(1)

福運船東有限公司是一家在利比裏亞共和國註冊成立的公司，其註冊地址為利比裏亞蒙羅維亞布羅德街80號，註冊號為C-123141，作為借款人(“借款人”)；以及

(2)

比雷埃夫斯銀行，其註冊辦事處位於希臘雅典阿梅里基斯街4號，地址為105 64，公司註冊號為157660660000，通過其位於希臘雅典亞歷山大大道115 21號的分行作為貸款人(“貸款人”)行事。

(A)

根據日期為二零二一年八月十二日並由(1)借款人(借款人)及(2)貸款人(貸款人)訂立的貸款協議(可能不時修訂及/或補充的“貸款協議”)，借款人按協議所載條款及用途收取最高達8,000,000美元的定期貸款。截至本契約簽訂之日，未償還貸款本金金額為4,250,000美元。

(B)

借款人已請求貸款人同意下列事項：

(i)

修訂有關貸款的利率釐定條文；及

(Ii)

借款人在貸款人開立質押存款賬户(定義見下文)，以降低相當於質押存款賬户存款總額的部分貸款的保證金金額。

(C)

本協議規定貸款人同意的條款和條件，自生效日期或利率轉換日期(視具體情況而定)(每個條款如下所定義)起生效，以滿足第(B)節所述借款人的要求以及對貸款協議和其他擔保文件的相應修訂。

1.

釋義

1.1

定義的表達式。除非上下文另有要求，貸款協議中定義的詞語在本協議中使用時應具有相同的含義。

1.2

定義。在本協議中，除非出現相反意圖，否則：

1.3

貸款協議解釋和解釋條款的適用。貸款協議第1.2至1.6條(包括第1.2至1.6條)經必要修改後，適用於本協議。

2.

貸款人的協議

2.1

出借人的協議。貸款人同意根據第5條修改貸款協議的條件是：

2.1.1

貸款人已收到第3.1條規定的文件和證據，其形式和實質令貸款人滿意；

2.1.2

則第4條所載的陳述和保證是真實和正確的，猶如每項陳述和保證都是針對當時存在的事實和情況而作出的；以及

2.1.3

根據本協議修訂貸款協議後，並無發生或將會發生違約事件。

2.2

生效日期。第2.1條所載的貸款人協議自生效之日起生效。

3.

先行條件

3.1

條件先例。第2.1條所指的條件是貸款人應已收到下列文件：

3.1.1

每一債務人的信譽證明的核證副本；

3.1.2

企業主管部門

(a)

借款人的董事和高級職員名單，指明此等人士的姓名和職位，並經借款人的高級職員核證為真實、完整和最新的；

(b)

借款人董事和股東批准本協議和抵押附錄的決議原件，並授權簽署和交付本協議和抵押附錄，以及履行借款人在本協議和本協議下的義務，借款人的一名高級管理人員另外證明，借款人的董事和股東已正式採納借款人，未被修改、修改或撤銷，並且完全有效；

(c)

借款人依據該等決議發出的任何授權書的正本或經核證的副本；及

(d)

由每個債務人(借款人除外)的正式授權的高級職員正式籤立並使之合法化的證書原件(A)確認根據貸款協議的條款和條件交付給貸款人的章程文件和公司當局自交付給貸款人之日起沒有以任何方式被修改或修改，並且(視情況而定)仍然完全有效和有效，以及(B)列出其最新的董事、高級職員和股東；

3.1.3

按揭附錄及登記

3.1.4

質押存款賬户質押

3.1.5

進一步的文件

3.1.6

利比裏亞法律：意見

3.1.7

倫敦代理商

3.1.8

背書

3.1.9

進一步意見等

3.2

後遺症。借款人應在生效日期或生效日期後，在切實可行範圍內儘快向貸款人交付或安排交付下列補充文件和證據，但在任何情況下不得遲於本合同生效之日起15個銀行日(或貸款人和借款人可能商定的任何其他日期)：

3.2.1

正式簽署的第3.1.7條所指的加工劑接受函；以及

3.2.2

貸方在第3.1.9條中可能要求的與本協議有關的任何其他意見、同意、協議和文件。

4.

申述及保證

5.

對貸款協議和其他擔保文件的修改

5.1

貸款協議的具體修正案。貸款協議應修訂如下，並根據本協議視為修訂如下：

5.1.1

自生效日期起生效，在第1.2條(定義)本協議第1.2條中的每個定義(“生效日期”和“貸款協議”的定義除外)；

5.1.2

自生效日期起生效，刪去第1.2條中的(定義)“保證金”的定義；

5.1.3

自生效日期起，刪去第1.2條中的(定義)在“HMT”的定義中，將“她”一詞改為“他”；

5.1.4

自利率轉換日期起生效，在第1.2條中刪除(定義1)“倫敦銀行同業拆借利率”、“置換基準”、“篩分費率”、“篩分費率更換事項”的定義；

5.1.5

自利率轉換日期起生效，在第1.2條(定義以下是按字母順序排列的新定義：

(a)

利息期限最長為一(1)個月，年利率為零點一四四八釐(0.11448%)；

(b)

利息期限超過一(1)個月但不超過三(3)個月，年利率為零點二六一六一釐(0.26161%)；以及

(c)

利息期限超過三(3)個月至六(6)個月，年利率為零點四二八二六%(0.42826%)；

(a)

以下任一項：

(i)

適用期限SOFR(截至報價日)少於貸款或該部分貸款的利息期的最長期限(可使用SOFR的期限)；或

(Ii)

如果沒有低於貸款或該部分貸款的利息期的期限，則在報價日前兩個美國政府證券營業日的次日提供SOFR；以及

(b)

超過貸款利息期或貸款部分的最短期限(可使用SOFR的期限)的適用期限(截至報價日)；

(a)

SOFR；或

(b)

術語SOFR表示任何引用的男高音；

(a)

貸款人和借款人認為，確定公佈利率的方法、公式或其他手段發生了重大變化；

(A)

該公佈比率管理人或其主管公開宣佈該管理人無力償債；或

(B)

信息在任何命令、法令、通知、請願書或檔案中公佈，或向法院、仲裁庭、交易所、監管當局或類似的行政、監管或司法機構提交，合理地確認該公佈利率的管理人破產，

(Ii)

該公佈匯率的管理人公開宣佈，它已經停止或將停止永久或無限期地提供該公佈匯率，屆時，沒有繼任管理人繼續提供該公佈匯率；

(Iii)

該公佈比率管理人的主管公開宣佈，該公佈比率已經或將永久或無限期終止；或

(Iv)

該公佈費率的管理人或其主管宣佈不再使用該公佈的費率；或

(c)

貸方和借款人認為，該公佈利率不再適合計算本協議項下的利息;

(a)

自報價日起的適用期限SOFR，期限與貸款或該部分貸款的利息期相同；或

(b)

根據第3.5條另行確定（術語SOFR不可用),

(a)

通過以下方式正式指定、提名或推薦作為公佈税率的替代者：

(i)

該公佈匯率的管理人(只要市場或經濟現實表明，該參考匯率衡量的匯率與該公佈匯率衡量的匯率相同)；或

(Ii)

任何相關提名機構，

(b)

如貸款人和借款人認為(A)段不適用於國際貸款市場或任何有關的國內貸款市場普遍接受為公佈利率的適當繼承者；或

(c)

如貸款人及借款人認為(A)及(B)段不適用於公佈利率的適當繼承人；

(a)

星期六或星期日;及

(b)

證券業和金融市場協會(或任何後續組織)建議其成員的固定收益部門全天關閉以進行美國政府證券交易的日子；

5.1.6

自利率轉換日期起生效，在第1.2條中刪除(定義)“銀行日”的定義，代之以以下新定義：

(a)

雅典銀行營業的一天(不包括星期六和星期日)；

(b)

就根據證券文件要求付款的日期而言，指紐約市銀行營業的日期(不包括星期六和星期日)；

(c)

要求根據安全文件付款的每個國家或地區的銀行營業日(星期六和星期日除外)；以及

(d)

(就利率的釐定而言)是美國政府證券營業日的日子；“；

5.1.7

自生效日期起生效，在第1.2條(定義)其中有以下新定義：

(a)

貸款減去相等於質押存款款額的款額，年利率為2.70%(2.7%)；及

(b)

對於相當於質押存款金額的貸款部分，年利率為0.9%(0.90%)；

5.1.8

自利率轉換日期起生效，在第1.2條中刪除(定義)“報價日”的定義，改為：

5.1.9

自生效日期起生效，在第1.2條“安全文件”的定義中加入(定義)在“任何三方契據”之後加入“、按揭附錄、質押存款賬户質押”等字；

5.1.10

自生效日期起生效，在第1.2條“保證值”的定義中加入(定義)在“根據第8.2.1(B)條”之後加入“及(C)質押按金”等字；

5.1.11

自利率轉換日期起生效，增加新的第1.3.15條，內容如下：

“1.3.15

凡提及貸款人就該貸款或該貸款的任何部分而提出的“資金成本”，即指貸款人如要從其合理選擇的來源(S)取得相等於該貸款或該部分貸款的款額的平均成本(按實際或名義釐定)，而該款額的期限與該貸款或該部分貸款的利息期相等；“；

5.1.12

自利率轉換日期起生效，刪去第3.1條(正常利率)，並用以下內容取代：

5.1.13

自利率轉換日期起，刪除第3.4至3.7條，代之以：

“3.4

違約利息

3.4.1

如借款人未能支付任何款項(包括但不限於根據本第3.4條(違約利息))在根據任何證券文件付款的到期日，借款人必須在到期日至實際付款日(以及判決後和判決前)期間按貸款人根據本第3.4條(違約利息).

3.4.2

從該到期日開始到該付款日結束的期間應分為貸款人選擇的連續期間，每個期間(第一個期間除外，應在該到期日開始)應從前一個期間的最後一天開始。

3.4.3

適用於每個上述期間的利率應為(A)2%(由貸款人決定)的總和(2(B)適用保證金及(C)參考利率及(D)就貸款而言，減去相當於質押存款金額的金額，即該等期間適用的信貸調整息差。

3.4.4

該等利息應於要求付款時到期應付，或如無要求，則在貸款人決定的每段期間的最後一天，以及根據本條支付利息的所有款額的支付日期，而就本協議而言，該等日期須視為付息日期，但如該筆未付款項是因貸款人根據第22.2條作出的聲明或根據第7.5條預付款項而到期應付的本金(出售或全損時強制預付), 7.6 (擔保人所有權變更時的強制預付款), 17.14.1 (額外的安全)或7.1(非法性)，則貸款人所選擇的第一個該等期間的期間，須相等於該本金的到期日與該付息日期之間的期間，而在該期間內須就該本金支付利息，利率為2%(2%)，高於緊接其到期及應付前適用的利率。

3.4.5

如因第3.5.2條所指明的原因，貸款人不能按照本第3.4條的前述規定釐定利率(違約利息)，任何在到期日仍未支付的款項的利息，須按貸款人釐定的百分之二(2年利率高於適用保證金和貸款人資金成本的總和，按貸款人選擇的間隔複利。

3.5

術語SOFR不可用

3.5.1

插值項軟：如果貸款的利息期或貸款的任何部分沒有可用的期限SOFR，適用的參考利率應為插入期限SOFR，期限長度等於貸款的利息期或貸款的該部分

3.5.2

資金成本：如果第3.5.1條適用，但不能計算內插期限SOFR，則貸款或貸款部分(視情況而定)不得有參考利率，而第3.7條(資金成本)須適用於該利息期間的貸款或該部分貸款。

3.6

市場擾亂

3.7

資金成本

3.7.1

如果本條款3.7(資金成本)適用時，有關利息期間的貸款或貸款的有關部分的利率須為年利率的百分率，該百分率為以下各項之和：

(a)

適用的保證金；以及

(b)

貸款人在切實可行範圍內儘快並在任何情況下須就該利息期間支付利息之前通知借款人的利率，即以年利率表示其與該貸款或該部分貸款有關的資金成本的利率。

3.7.2

如果本條款3.7(資金成本)適用，且貸款人或借款人有此要求時，貸款人和借款人應進行談判(為期不超過15天)，以期商定確定利率的替代依據或(視情況而定)替代供資依據。

3.7.3

在符合第3.11條(更改參考匯率)，根據上文第3.7.2條達成的任何替代或替代基礎應對本合同的所有各方具有約束力。

3.7.4

如果貸款人根據第3.7.1(B)條通知的任何利率小於零，則相關利率應視為零。

3.7.5

如果本條款3.7(資金成本)申請時，貸款人應在切實可行的範圍內儘快通知借款人。

3.8

提前還款通知

3.9

提前還款；終止承諾

3.10

提前還款的適用範圍

3.11

更改參考匯率

(a)

規定使用替代參考費率來取代公佈的費率；以及

(i)

使任何證券文件的任何規定與該替代參考率的使用相一致；

(Ii)

使該替代參考利率能夠用於本協議項下的利息計算(包括但不限於，使該替代參考利率能夠用於本協議的目的所需的任何相應變化)；

(Iii)

執行適用於該替代參考率的市場慣例；

(Iv)

為該替代參考利率規定適當的後備(和市場混亂)撥備；或

(v)

調整定價，以在合理可行的範圍內，減少或消除因適用該替代參考利率而從本合同一方向另一方轉移的任何經濟價值(如果有關提名機構已正式指定、提名或推薦任何調整或計算調整的方法，則應根據該指定、提名或建議確定調整)，

5.1.14

自生效日期起，加入新訂的第3.12及3.13條，內容如下：

3.12

質押存款

3.12.1

借款人可在一個利息期開始時在質押存款賬户存入一筆數額相當於(A)貸款或(B)氣球分期付款的款項。

3.12.2

質押保證金應當以定期存款的形式存入質押保證金賬户，期限與貸款適用的本息期間相同。

3.12.3

適用於質押存款金額的存款利率應等於適用於該貸款的當期利息的參考利率；

3.12.4

在適用於貸款的當前利息期末，借款人可自由使用質押存款金額(或其任何部分)，但條件是：

(a)

沒有違約事件發生，而且仍在繼續；

(b)

借款人應在不遲於上午10時向貸款人發出通知。(雅典時間)在下一個利息期開始前的第二個銀行日，表示打算使用全部或部分質押存款金額；

(c)

在使用後，質押保證金的總額應符合第3.12.1和3.12.2條的規定；以及

(d)

借款人可自由使用質押按金金額(或其任何部分)，但不得超過以下數額：使用後，保證值不得低於規定保證額，為確保保證值不低於要求保證額，應立即將保證值匯入借款人在貸款人開立的賬户，並將該賬户質押或計入貸款人，以便就第8.2.1(B)條的目的構成進一步的貸款擔保。

3.13

利率互換

5.1.15

自生效日期起生效，刪除第7.1.8條最後一行(所需授權和合法合規)將“洗錢”一詞改為“洗錢”；

5.1.16

在第8.1.23條中，在“盈利賬目質押以外”之後加入“及質押存款款額”等字；

5.1.17

自生效之日起，刪除第10.1.26條，代之以：

“10.1.26

洗錢：任何保證方違反或沒有遵守為打擊洗錢而實施的任何法律、要求、措施或程序；“；

5.1.18

自生效之日起，刪除第11.1條中的“保證金”一詞，代之以“適用保證金”；

5.1.19

自生效日期起生效，通篇提及“本協議”、“本協議下”及其他類似詞句，視為指經本協議修訂及補充的貸款協議。

5.2

對安全文件的修訂。自本協議生效之日起，除貸款協議外的每份擔保文件應修訂如下，並根據本協議被視為修訂如下：

(a)

貸款協議和任何其他擔保文件的定義以及在每份擔保文件中通篇提及貸款協議和任何其他擔保文件時，應視為其指的是貸款協議和經本協議修訂和補充的擔保文件；

(b)

將每份證券文件中對“按揭”的所有提及解釋為對經按揭附錄修訂和補充的按揭的提述；及

(c)

在每份證券文件中通篇提及“本協議”、“本契約”、“本合同”和其他類似的表述，就好像它們指的是經本協議修訂和補充的證券文件。

5.3

安全文件繼續具有完全效力和效力。經修訂和補充後，安全文件應保持完全效力和效力：

(a)

第5.1條所載或所指的保安文件的修訂(對貸款協議的具體修改)和5.2(安全文件的修改)；及

(b)

為充分實施本協議的條款而可能需要的進一步或相應的修改。

6.

進一步保證

6.1

借款人簽署進一步的文件等。借款人應並應促使任何擔保文件的任何其他當事人應：

(a)

籤立並交付貸款人(或按貸款人指示)的任何轉讓、按揭、授權書、委託書或其他文件，該等轉讓、按揭、授權書、委託書或其他文件受英格蘭法律或貸款人就任何個別情況而指明的其他國家法律管限；及

(b)

完成任何登記或公證，發出任何通知或採取任何其他步驟，貸款人可以通知 借款人或另一方，具體説明

6.2

進一步保證的目的。這些目的是：

(a)

有效和有效地產生貸款人打算通過或根據貸款協議或任何其他擔保文件產生的任何形式的任何產權負擔或權利，這些文件均經本協議修訂和補充；以及

(b)

執行本協議的條款和規定。

6.3

進一步保證的條款。貸款人可指定借款人或任何其他當事人根據第6.1條(借款人須籤立進一步的文件等.)，而這些條款可包括貸款人認為為保護其利益而適當的任何契諾、權力和規定。

6.4

遵從通知的義務。借款人應遵守第6.1條(借款人須籤立進一步的文件等。)在通知書所指明的日期或之前。

6.5

額外的公司行動。借款人或任何其他方在向貸款人交付根據第6.1(A)條(借款人須籤立進一步的文件等.)，借款人或該另一方還應向貸款人交付一份由借款人的兩名董事或該另一方的董事簽署的證書，該證書應：

(a)

載明借款人或另一方董事明確授權籤立下列文件的決議文本 貸款人；以及

(b)

説明決議是在有效召集和舉行的董事會議上正式通過的，在整個會議期間，有權對決議進行表決的董事達到法定人數，或者決議已由所有董事簽署，並根據借款人或另一方的公司章程或其他章程文件有效。

7.

費用及開支

7.1

費用和開支。第16條(費用)的條文和費用)應適用於本協議，如同它們在經過必要的修改後明確併入本協議一樣。

8.

通告

9.

補充

9.1

對應者。本協議可以簽署任何數量的副本，每個副本在簽署時應被視為正本，這些副本一起構成一個相同的文書。

9.2

第三方權利。不是本協議當事方的人無權根據1999年《合同(第三方權利)法》執行本協議的任何條款或享受本協議任何條款的利益。

10

法律和管轄權