美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

8-K 表格

當前 報告

根據第 13 條或第 15 (d) 條

1934 年《證券交易法》

報告日期（最早報告事件的日期）：2024 年 4 月 23 日

COSTAR 集團有限公司

（註冊人的確切姓名如其章程所示）

特拉華		0-24531		52-2091509
（州或其他司法管轄區 公司或組織）		（委員會 文件號）		（美國國税局僱主 證件號）

華盛頓特區西北 L 街 1331 號		20005
（主要行政辦公室地址）		（郵政編碼）

註冊人的電話號碼，包括區號：(202) 346-6500

不適用

（如果自上次報告以來發生了變化，則以前的姓名或以前的地址。）

如果 8-K 表格申報旨在同時履行 註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框（參見下文的一般指示 A.2）：

根據《證券法》（17 CFR 230.425）第425條提交的書面通信

☐	根據《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12條徵集材料

☐	根據《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）條進行的啟動前通信

☐	根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）條進行的啟動前通信

根據該法第12（b）條註冊的證券：

每個班級的標題		交易 符號		每個交易所的名稱 在哪個註冊了
普通股（面值0.01美元）		CSGP		納斯達克全球精選市場

用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

新興成長型公司 ☐

如果是新興的 成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。☐

項目 2.02

經營業績和財務狀況。

2024年4月23日，CoStar集團公司（CoStar或公司）公佈了截至2024年3月31日的季度財務和經營業績。與該公告有關的新聞稿（新聞稿）的全文作為本8-K表最新報告的附錄99.1提供。

本第 2.02 項和新聞稿中包含的信息應被視為已提供，不得被視為已提交的，不得將其視為已提交的，不得視為已提交，也不得以其他方式受該節或經修訂的 1933 年《證券法》（ 證券法）第 11 條和第 12 (a) (2) 條的責任的約束，也不得將其視為以引用方式納入其中向美國證券交易委員會（SEC）提交的任何報告或文件，無論是在本報告發布之日之前還是之後提交，除非在此類文件中以具體提及方式明確列出 。

項目 7.01

法規 FD 披露。

CoStar特此提供公司打算在2024年4月23日 當天或之後不時使用的演示文稿（投資者演示文稿）。CoStar可能會對投資者、分析師、貸款人、保險公司、供應商、客户、員工和其他人使用投資者演示文稿。投資者簡報作為附錄99.2隨函提供，也將在公司的 網站costargroup.com上公佈。

投資者簡報中包含的信息是摘要信息，應在 公司向美國證券交易委員會提交文件以及公司可能不時通過新聞稿或其他方式發佈的其他公開公告的背景下考慮這些信息。投資者簡報截至2024年4月23日。只要投資者演示文稿中包含估計、目標或 其他前瞻性陳述，公司明確表示不承擔任何公開更新或修改此類信息的義務或義務。

本第 7.01 項和投資者説明書中包含的信息應被視為已提供，不得被視為已提交 ，也不得被視為受該節或《證券法》第 11 條和第 12 (a) (2) 條規定的責任的約束，也不得將其視為已通過引用方式納入向美國證券交易委員會提交的任何報告或文件， 無論是在本協議發佈之日之前還是之後提交，除非另有明確規定在此類文件中具體提及。

項目 9.01

財務報表和附錄。

(d)

展品。

展品編號		描述
99.1		CoStar Group, Inc. 發佈於 2024 年 4 月 23 日的新聞稿。
99.2		CoStar Group, Inc.2024年4月23日的投資者演示文稿。
104		封面交互式數據文件（格式為行內 XBRL，包含在附錄 101 中）。

簽名

根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式安排下列簽署人經正式授權的 代表其簽署本報告。

						COSTAR 集團有限公司
						來自：
日期：2024 年 4 月 23 日						/s/ 斯科特 T. 惠勒
						姓名：斯科特·惠勒
						職位：首席財務官

附錄 99.1

CoStar集團在2024年第一季度成功啟動了Homes.com的貨幣化，3,900萬美元 的淨新預訂量使總淨新預訂量達到創紀錄的8,600萬美元

華盛頓2024年4月23日——房地產市場在線房地產市場、信息和分析的領先提供商CoStar集團公司（納斯達克股票代碼： CSGP）今天宣佈，截至2024年3月31日的季度收入為6.56億美元，比截至2023年3月31日的季度收入5.84億美元 增長12％。第一季度淨收益為700萬美元，2024年第一季度攤薄後每股淨收益為0.02美元。

CoStar集團創始人兼首席執行官安迪·弗洛蘭斯表示，CoStar集團在2024年第一季度取得了卓越的收入、銷售和市場流量業績，這得益於我們於今年2月12日推出的Homes.com貨幣化 。第一季度銷售不到兩個月，Homes.com的會員訂閲量達到近4000萬美元 的淨新預訂量。這是迄今為止該公司歷史上所有產品中最強勁的銷售額，我們正在提高對Homes.com2024年全年銷售和收入的預測。強大的 住宅網絡支持了Homes.com會員的銷售¹根據谷歌分析的數據，3月份的月獨立訪問量達到創紀錄的1.56億。我們認為，Homes.com現在是美國 流量最大的兩個住宅市場門户網站之一。弗洛倫斯説，我們激進的營銷活動成功地將我們的獨立知名度從2023年第四季度的4％躍升至2024年3月底的24％。

Florance繼續説，我很高興地向大家報告，我們的銷售團隊在2024年第一季度實現了有史以來最高的季度淨新預訂量，達到8,600萬美元。總收入同比增長12％，其中Apartments.com連續第五個季度實現超過20％的收入增長，CoStar在第一季度收入增長了11％。Apartments.com和 CoStar在第一季度收入均突破2.5億美元，成為我們第一和第二家年化運營率收入達到10億美元的企業。

1	我們的住宅網絡由Homes.com網絡（不包括OntheMarket）、Apartments.com 網絡和土地網絡組成。

2023-2024 年度季度業績-未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

		2023																2024
		Q1				Q2				Q3				Q4				Q1
收入		$	584			$	606			$	625			$	640			$	656
淨收入			87				101				91				96				7
每股淨收益——攤薄			0.21				0.25				0.22				0.24				0.02
加權平均已發行股票——攤薄			406				407				407				408				407
EBITDA			98				105				89				98				(13	)
調整後 EBITDA			123				127				112				130				12
非公認會計準則淨收益			118				127				120				133				42
非公認會計準則每股淨收益——攤薄			0.29				0.31				0.30				0.33				0.10

2024 年展望

CoStar集團首席財務官斯科特·惠勒表示，我們 在2024年第一季度有了一個良好的開端，並正在提高我們的全年收入和調整後的息税折舊攤銷前利潤預期。該公司現在預計，2024年全年收入在27.6億美元至 27.7億美元之間，相當於該區間中點的收入同比增長約13％。該公司預計，2024年第二季度的收入在6.74億美元至 6.79億美元之間，相當於該區間中點的收入同比增長約12％。

我們現在預計，2024年全年 調整後的息税折舊攤銷前利潤在1.85億美元至2.05億美元之間，比我們之前的預期區間中點增加了1500萬美元。我們預計2024年第二季度調整後的息税折舊攤銷前利潤在500萬美元至1000萬美元之間。

該公司預計，按4.09億股計算，2024年全年非公認會計準則攤薄後每股淨收益在0.58美元至0.62美元之間。根據 4.09億股，公司預計，2024年第二季度攤薄後每股非公認會計準則淨收益在0.09美元至0.10美元之間。這些範圍包括全年和2024年第二季度的估計非公認會計準則税率為26％。

上述前瞻性陳述反映了CoStar集團截至2024年4月23日的預期，包括基於當前估計、預期、觀察和趨勢的合併前瞻性非公認會計準則財務指標。考慮到本新聞稿以及我們在10-Q表季度報告和10-K表年度報告中討論的風險因素、快速變化的經濟環境以及不確定性和 假設，實際結果可能存在重大差異。除在 公開聲明中，公司不打算在下次季度業績公佈之前更新其前瞻性陳述。

下文詳細顯示了息税折舊攤銷前利潤、調整後息税折舊攤銷前利潤、非公認會計準則淨收益和非公認會計準則 攤薄後每股淨收益與最直接可比的GAAP指標的對賬情況，以及這些術語的定義。在本新聞稿的表格中，可以找到前瞻性非公認會計準則指引與最直接可比的GAAP指標（淨收益）的對賬情況。

非公認會計準則財務指標

有關管理層使用本 新聞稿中披露的非公認會計準則財務指標的目的以及管理層為何認為這些指標為投資者提供了有關公司財務狀況和經營業績的有用信息的信息，請參閲公司的最新定期報告。

息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標，代表在扣除利息收入或支出的前歸屬於CoStar集團的GAAP淨 收益，淨額和其他收入或支出；債務清償虧損；所得税以及折舊和攤銷費用。

調整後的息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標，代表扣除股票薪酬支出、 收購和整合相關成本、重組成本以及在公司正常業務流程之外產生的結算和減值前的息税折舊攤銷前利潤。調整後的息税折舊攤銷前利潤率是調整後的息税折舊攤銷前利潤除以該期間的收入。

非公認會計準則淨收益是一項非公認會計準則財務指標，由 調整歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益，包括股票薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本、結算和減值成本以及債務清償損失，以及收購的無形資產和其他相關成本的攤銷，然後減去假定的所得税準備金。2024年，公司假設税率為26％，以 估算其法定公司税率，其中不包括離散項目的影響。

攤薄後每股的非公認會計準則淨收益是一項非公認會計準則財務指標，表示非公認會計準則淨收益除以該期間的攤薄後已發行股票數量，用於 計算攤薄後每股GAAP淨收益。對於有GAAP淨虧損和非GAAP淨收益的時期，用於計算 非公認會計準則每股淨收益的加權平均已發行股票包括可能具有稀釋性的證券，這些證券由於具有反稀釋效應而被排除在GAAP每股淨收益的計算範圍之外。

運營指標

淨新預訂量是根據 計算的，該變動是由於新的訂閲合同、現有基於訂閲的合同的變更以及報告期內基於訂閲的合同的取消而導致的公司銷售預訂的年化變動金額。 有關淨新預訂量的信息不能與對公司一段時間內的收入的分析進行比較，也不應取而代之。

業績電話會議

管理層將在美國東部時間2024年4月23日星期二下午5點召開 電話會議，討論2024年第一季度的業績和公司的前景。會議的網絡直播將通過 CoStar集團網站的 “投資者” 欄目以僅限收聽的模式提供：https://investors.costargroup.com。電話會議結束後的一段時間內，我們網站的 “投資者” 部分還將提供網絡直播音頻的重播。

CoStar Group, Inc.

簡明合併運營報表——未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

		三個月已結束 3月31日
		2024				2023
收入		$	656.4			$	584.4
收入成本			141.2				119.2
毛利			515.2				465.2
運營費用：
銷售和營銷（不包括客户羣攤銷）			366.1				226.3
軟件開發			82.4				66.6
一般和行政			98.5				89.5
客户羣攤銷			11.0				10.6
			558.0				393.0
運營收入（虧損）			(42.8	)			72.2
淨利息收入			56.2				43.5
其他（支出）收入，淨額			(1.9	)			0.6
所得税前收入			11.5				116.3
所得税支出			4.8				29.2
淨收入		$	6.7			$	87.1
每股淨收益-基本		$	0.02			$	0.22
每股淨收益——攤薄		$	0.02			$	0.21
加權平均已發行股票——基本			405.6				404.5
加權平均已發行股票——攤薄			407.3				406.2

CoStar Group, Inc.

非公認會計準則財務指標的對賬——未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

淨收入與非公認會計準則淨收益的對賬

		三個月已結束 3月31日
		2024				2023
淨收入		$	6.7			$	87.1
所得税支出			4.8				29.2
所得税前收入			11.5				116.3
收購的無形資產的攤銷			19.8				17.7
股票薪酬支出			22.8				20.0
與收購和整合相關的成本			2.3				1.7
重組和相關成本			—				3.4
結算和減值			—				(0.1	)
所得税前的非公認會計準則收入			56.4				159.0
所得税 支出的假定税率(1)			26.0	%			26.0	%
假設的所得税支出準備金			(14.7	)			(41.3	)
非公認會計準則淨收益		$	41.7			$	117.7
每股淨收益——攤薄		$	0.02			$	0.21
非公認會計準則每股淨收益——攤薄		$	0.10			$	0.29
加權平均已發行股票——基本			405.6				404.5
加權平均已發行股票——攤薄			407.3				406.2

(1)	假設的税率近似於我們在適用時期內的法定聯邦和州公司税率。

淨收入與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

		三個月已結束 3月31日
		2024				2023
淨收入		$	6.7			$	87.1
按收入成本攤銷收購的無形資產			8.8				7.1
在運營費用中攤銷收購的無形資產			11.0				10.6
折舊和其他攤銷			10.3				7.9
淨利息收入			(56.2	)			(43.5	)
其他支出（收入），淨額1			1.9				(0.6	)
所得税支出			4.8				29.2
EBITDA		$	(12.7	)		$	97.8
股票薪酬支出			22.8				20.0
與收購和整合相關的成本			2.3				1.7
重組和相關成本			—				3.4
結算和減值			—				(0.1	)
調整後 EBITDA		$	12.4			$	122.8

1	包括與出租人收入相關的360萬美元攤銷和折舊費用

CoStar Group, Inc.

簡明合併資產負債表——未經審計

（單位：百萬）

		3月31日 2024				十二月三十一日 2023
資產
流動資產：
現金和現金等價物		$	4,951.6			$	5,215.9
應收賬款			218.7				213.2
減去：信貸損失備抵金			(21.3	)			(23.2	)
應收賬款，淨額			197.4				190.0
預付費用和其他流動資產			67.2				70.2
流動資產總額			5,216.2				5,476.1
遞延所得税，淨額			4.3				4.3
財產和設備，淨額			791.1				472.2
租賃 使用權 資產			74.8				79.8
善意			2,383.7				2,386.2
無形資產，淨額			365.0				313.7
遞延佣金成本，淨額			179.0				167.7
存款和其他資產			18.4				17.7
應收所得税			2.0				2.0
總資產		$	9,034.5			$	8,919.7
負債和股東權益
流動負債：
應付賬款		$	113.6			$	23.1
應計工資和佣金			90.7				117.8
應計費用和其他流動負債			195.5				163.0
應繳所得税			12.9				7.7
租賃負債			44.0				40.0
遞延收入			117.1				104.2
流動負債總額			573.8				455.8
長期債務，淨額			990.8				990.5
遞延所得税，淨額			33.8				36.7
應繳所得税			18.4				18.2
租賃和其他長期負債			75.1				79.9
負債總額		$	1,691.9			$	1,581.1
股東權益總額			7,342.6				7,338.6
負債和股東權益總額		$	9,034.5			$	8,919.7

CoStar Group, Inc.

簡明合併現金流量表-未經審計

（單位：百萬）

		三個月已結束 3月31日
		2024				2023
經營活動：
淨收入		$	6.7			$	87.1
為使淨收入與經營活動提供的淨現金保持一致而進行的調整：
折舊和攤銷			33.3				25.6
遞延佣金成本的攤銷			27.2				21.9
優先票據折扣和發行成本的攤銷			0.6				0.6
非現金租賃費用			8.3				6.8
股票薪酬支出			22.8				20.0
遞延所得税，淨額			(2.8	)			(2.9	)
信用損失費用			7.9				4.7
其他經營活動，淨額			0.1				0.3
扣除收購後的運營資產和負債的變化：
應收賬款			(15.6	)			(32.2	)
預付費用和其他流動資產			2.2				(5.7	)
延期佣金			(38.7	)			(32.3	)
應付賬款和其他負債			77.2				(13.7	)
租賃負債			(8.1	)			(10.0	)
應繳所得税，淨額			5.4				39.6
遞延收入			13.1				13.8
其他資產			—				(0.4	)
經營活動提供的淨現金			139.6				123.2
投資活動：
為新校區購買財產、設備和其他資產			(376.7	)			(15.7	)
購買不動產、設備和其他資產			(3.6	)			(3.9	)
用於投資活動的淨現金			(380.3	)			(19.6	)
籌資活動：
回購限制性股票以履行預扣税義務			(26.0	)			(21.6	)
行使股票期權和員工股票購買計劃的收益			4.6				5.7
其他籌資活動			(1.1	)			—
用於融資活動的淨現金			(22.5	)			(15.9	)
外幣匯率對現金和現金等價物的影響			(1.1	)			—
現金和現金等價物的淨增加（減少）			(264.3	)			87.7
期初的現金和現金等價物			5,215.9				4,968.0
期末的現金和現金等價物		$	4,951.6			$	5,055.7

CoStar Group, Inc.

分類收入-未經審計

（單位：百萬）

		截至3月31日的三個月
		2024												2023
		北美				國際				總計				北美				國際				總計
CoStar		$	235.7			$	14.6			$	250.3			$	215.8			$	9.2			$	225.0
信息服務			27.4				5.6				33.0				32.1				9.5				41.6
多家庭			254.8				—				254.8				210.7				—				210.7
LoopNet			66.4				2.7				69.1				61.2				2.1				63.3
住宅			8.4				10.2				18.6				13.2				—				13.2
其他市場			30.6				—				30.6				30.6				—				30.6
總收入		$	623.3			$	33.1			$	656.4			$	563.6			$	20.8			$	584.4

CoStar Group, Inc.

分部業績——未經審計

（單位：百萬）

		三個月已結束 3月31日
		2024				2023
EBITDA
北美		$	3.2			$	96.6
國際			(15.9	)			1.2
息税折舊攤銷前利潤		$	(12.7	)		$	97.8

CoStar Group, Inc.

非公認會計準則財務指標與季度業績的對賬——未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

淨收入與非公認會計準則淨收益的對賬

		2023																2024
		Q1				Q2				Q3				Q4				Q1
淨收入		$	87.1			$	100.5			$	90.6			$	96.4			$	6.7
所得税支出			29.2				31.1				29.9				36.3				4.8
所得税前收入			116.4				131.7				120.5				132.7				11.5
收購的無形資產的攤銷			17.7				18.0				18.7				19.3				19.8
股票薪酬支出			20.0				21.8				21.9				21.2				22.8
與收購和整合相關的成本			1.7				(0.2	)			0.8				10.7				2.3
重組和相關成本			3.4				(0.1	)			0.5				0.2				—
結算和減值			(0.1	)			—				—				—				—
其他收入，淨額			—				—				—				(3.8	)			—
所得税前的非公認會計準則收入(1)			159.1				171.2				162.4				180.3				56.4
所得税支出的假設税率 (2)			26	%			26	%			26	%			26	%			26	%
假設的所得税支出準備金			(41.4	)			(44.5	)			(42.2	)			(46.9	)			(14.7	)
非公認會計準則淨收益(1)		$	117.7			$	126.7			$	120.2			$	133.4			$	41.7
非公認會計準則每股淨收益——攤薄		$	0.29			$	0.31			$	0.30			$	0.33			$	0.10
加權平均已發行股票——基本			404.5				405.4				405.6				405.8				405.6
加權平均已發行股票——攤薄			406.2				406.8				407.2				407.5				407.3

(1)	由於四捨五入，總數可能不足。

(2)	假設的税率近似於我們在適用時期內的法定聯邦和州公司税率。

淨收入與息税折舊攤銷前利潤和調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

		2023																2024
		Q1				Q2				Q3				Q4				Q1
淨收入		$	87.1			$	100.5			$	90.6			$	96.4			$	6.7
收購的無形資產的攤銷			17.7				18.0				18.7				19.3				19.8
折舊和其他攤銷			7.9				8.1				8.4				9.4				10.3
淨利息收入			(43.5	)			(51.9	)			(58.4	)			(59.7	)			(56.2	)
其他（收入）支出，淨額			(0.6	)			(0.6	)			(0.5	)			(3.7	)			1.9
所得税支出			29.2				31.1				29.9				36.3				4.8
EBITDA(1)		$	97.8			$	105.2			$	88.7			$	98.0			$	(12.7	)
股票薪酬支出			20.0				21.8				21.9				21.2				22.8
與收購和整合相關的成本			1.7				(0.2	)			0.8				10.7				2.3
重組和相關成本			3.4				(0.1	)			0.5				0.2				—
結算和減值			(0.1	)			—				—				—				—
調整後 EBITDA(1)		$	122.9			$	126.8			$	111.9			$	130.1			$	12.4

(1)	由於四捨五入，總數可能不足。

CoStar Group, Inc.

前瞻性指引的對賬——未經審計

（以百萬計，每股數據除外）

前瞻性指導、淨收益與非公認會計準則淨收益的對賬

		制導範圍 在這三個月裏 2024 年 6 月 30 日結束								制導範圍 在年底時 2024年12月31日
		低				高				低				高
淨收入		$	1.0			$	5.0			$	97.0			$	112.0
所得税支出			3.0				4.0				52.0				57.0
所得税前收入			4.0				9.0				149.0				169.0
收購的無形資產的攤銷			17.0				17.0				71.0				71.0
股票薪酬支出			25.0				25.0				98.0				98.0
與收購和整合相關的成本			2.0				2.0				4.0				4.0
所得税前的非公認會計準則收入			48.0				53.0				322.0				342.0
所得税 支出的假定税率(1)			26	%			26	%			26	%			26	%
假設的所得税支出準備金			(12.5	)			(13.8	)			(83.7	)			(88.9	)
非公認會計準則淨收益			35.5				39.2				238.3				253.1
每股淨收益——攤薄		$	—			$	0.01			$	0.24			$	0.27
非公認會計準則每股淨收益——攤薄		$	0.09			$	0.10			$	0.58			$	0.62
加權平均已發行股票——攤薄			409.0				409.0				408.8				408.8

(1)	假設的税率近似於我們在適用時期內的法定聯邦和州公司税率。

前瞻性指引、淨收益與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

		制導範圍 在這三個月裏 2024 年 6 月 30 日結束								制導範圍 在年底時 2024年12月31日
		低				高				低				高
淨收入		$	1.0			$	5.0			$	97.0			$	112.0
收購的無形資產的攤銷			17.0				17.0				71.0				71.0
折舊和其他攤銷			14.0				14.0				54.0				54.0
淨利息收入			(51.0	)			(51.0	)			(198.0	)			(198.0	)
其他（收入）支出，淨額			(6.0	)			(6.0	)			7.0				7.0
所得税支出			3.0				4.0				52.0				57.0
股票薪酬支出			25.0				25.0				98.0				98.0
與收購和整合相關的成本			2.0				2.0				4.0				4.0
調整後 EBITDA		$	5.0			$	10.0			$	185.0			$	205.0

投資者關係：

辛迪·埃金

高級副總裁

CoStar 集團投資者關係

(202) 346-6784

ceakin@costar.com

新聞媒體：

馬修·布洛徹

副總統

CoStar 集團企業營銷和 傳播

(202) 346-6775

mblocher@costar.com

關於CoStar集團

CoStar集團（納斯達克股票代碼：CSGP）是房地產市場在線房地產市場、信息和分析的領先提供商。 CoStar Group 成立於 1987 年，進行廣泛而持續的研究，以生成和維護最大、最全面的房地產信息數據庫。CoStar是商業房地產信息、分析和新聞領域的全球領導者，使得 客户能夠分析、解釋和獲得有關房地產價值、市場狀況和可用性的無與倫比的見解。Apartments.com是租户尋求優質公寓住宅的領先在線市場，為物業經理和業主提供了一個成熟的 推銷房產的平臺。LoopNet是流量最大的在線商業房地產市場，每月有超過一千二百萬的全球獨立訪客。STR 為全球酒店業提供優質的數據基準、分析和 市場見解。Ten-X為進行商業房地產在線拍賣和談判競標提供了領先的平臺。Homes.com是增長最快的在線 住宅市場，連接代理商、買家和賣家。OntheMarket是英國領先的住宅物業門户網站。BureauxLocaux是法國最大的專業房地產門户網站之一，用於購買和租賃商業地產 房地產。Business Immo是法國領先的商業房地產新聞服務。《託馬斯日報》是德國房地產行業最大的在線數據池。Belbex是西班牙可供出租和 出售的商業空間的主要來源。2023 年 9 月，CoStar 集團的網站每月吸引了超過 1.6 億獨立訪問者。CoStar集團總部位於華盛頓特區，在美國、歐洲、加拿大和亞洲設有辦事處。 我們計劃不時利用我們的公司網站CostarGroup.com作為發佈重要公司信息的渠道。欲瞭解更多信息，請訪問CostarGroup.com。

本新聞稿和公司的財報電話會議包含1995年《私人證券 訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。此類陳述包括但不限於關於CoStar集團的計劃、目標、期望、信念和意圖的陳述，以及其他陳述，包括希望、 預期、可能、相信、期望、打算、應該、計劃、估計、預測、繼續和潛力 或這些條款或其他類似術語的否定之處。此類聲明基於CoStar集團管理層當前的信念和期望，並存在許多風險和不確定性。實際結果可能與前瞻性陳述中的預期結果以及用作前瞻性陳述基礎的假設和估計存在重大差異。除其他外，以下因素可能導致或促成這種差異： 與完成與Matterport, Inc.（Matterport）擬議交易的能力以及擬議交易的完成時機相關的風險；成功整合運營和員工的能力；以財務分析師或投資者預期的速度或速度實現擬議合併的預期收益和協同效應的能力；公告的潛在影響擬議的合併或完成擬議的關於業務關係的Matterport 交易，包括與員工、客户、供應商和競爭對手的交易；已經或可能對CoStar或Matterport提起的任何法律訴訟的不利結果；留住關鍵 人員的能力；與擬議的Matterport交易相關的成本、費用、支出和收費；本新聞稿或財報電話會議中陳述或暗示的趨勢無法或不會持續的風險當前速度或可能 增加或減少，包括趨勢和與收入、收入增長、淨收入、非公認會計準則淨收入、息税折舊攤銷前利潤、調整後的息税折舊攤銷前利潤、銷售額、淨新預訂量、網站 流量和訪客、潛在客户和續訂率相關的預期；公司無法維持當前全公司或Homes.com淨新增預訂量的風險；2024年第二季度和全年收入將不如本新聞所述 新聞稿；2024年第二季度和全年淨收入與本新聞稿中所述不一致的風險；該季度的息税折舊攤銷前利潤的風險2024年第二季度和全年將不同於本新聞稿中所述； 第二季度和2024年全年 調整後的息税折舊攤銷前利潤與本新聞稿中所述的風險不同；第二季度和2024年全年非公認會計準則淨收益和攤薄後每股 股非公認會計準則淨收益的風險不會像本新聞稿中所述的那樣；我們可能無法成功整合收購的業務或資產的風險並且可能無法實現收購的預期收益，包括 預期的協同效應；税率的風險由於經濟狀況對 房地產行業和我們的核心客户羣的影響，本新聞稿中提出的估計可能會發生變化，我們的收入、收入增長率和盈利能力可能會下降。有關可能導致業績與前瞻性陳述中預期結果存在重大差異的潛在因素的更多信息包括但不限於CoStar 集團不時向美國證券交易委員會（SEC）提交的文件中陳述的內容，包括CoStar集團向美國證券交易委員會（SEC）提交的截至2023年12月31日年度的10-K表年度報告， ，包括這些文件的風險因素部分，以及CoStar集團向美國證券交易委員會提交的其他文件（包括表格8-K的最新報告）在 美國證券交易委員會網站（www.sec.gov）上可用。所有前瞻性陳述均基於CoStar集團截至本文發佈之日獲得的信息，CoStar集團沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述，無論是新信息、未來事件還是其他結果。

附錄 99.2

約400億美元的北美潛在市場，全球市場 > 1000億美元北美潛在市場總額40億美元 90億美元 50億美元 >150億美元 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% TAM 來源：CoStar、公寓、LoopNet和Ten-X CoStar估計，Homes.com對Borrell Associates2019年Real 房地產廣告展望的推斷與CoStar的估計

強勁的兩位數增長，兩個品牌超過10億美元 5年複合年複合增長率28億美元 15% 20% 5年總收入複合增長率 25億美元 8% 150% 2023-2024年僅22億美元 13% 19億美元 17億美元 17% 17% 14億美元 10% 10% 2019 2021 2023 2024E Costar 多户家庭 LoopNet 住宅信息服務其他市場

無論商業地產交易量如何，收入均連續52個季度實現兩位數增長 高通脹 700 季度收入交易量 2022-2024 年：+12% 增長疫情 600：+18% 增長 260 96% 訂閲收入 81% 年度合同 500 210 經受市場週期彈性收入 400 單一、綜合全球平臺（百萬美元）160（按季度計 300 110 200 2009 年大蕭條 2007 年 2008 年 2012 2013 2015 2016 2017 年 2011 年 2012 2013 2015 2017 年 2017 年 2018 2019 2020 2021 20222023 2024 截至三月的所有數據2024 年 31 日。

自2008年大蕭條以來，更加多元化，更具反週期業務組合 2024E 收入 其他市場其他 5% 信息收入住宅服務 5% LoopNet 10% CoStar 37% CoStar 37% CoStar 信息市場 92% 和分析 58% 42% 信息與分析信息多户家庭 100% 38% 服務 5% 基於 內部CoStar數據。

集中度最低的多元化客户羣前1,000名客户：按客户羣劃分的收入不超過 2% 其他 15% 經紀商 21% 貸款人 4% 投資者 7% 物業管理所有者 19% 34% *自2023年12月起按客户羣劃分的收入和根據2024年3月CoStar內部數據推斷的客户收入收入情況。

成功收購和整合業績記錄 2024 年收入構成收購 24% 有機百萬美元 76% 有機收入收購時獲得的收入

高增長、高利潤訂閲業務模式 9 23% 自24年前首次公開募股以來收入複合年增長率兩位數 收入增長 9 CoStar 和 Apartments.com 的年營業率收入達到10億美元 9 Apartments.com 收入連續五個季度增長 20% 以上 9 96% 的訂閲收入和 81% 的年度合同可預測訂閲率 9 94% 續訂率 > 5 年服務收入 9 連續 52 個季度實現兩位數收入增長 9 毛利率 78% 強大的運營槓桿作用 9 商業信息和市場業務 40% 以上利潤率高現金創造，2023年經營活動提供的9％淨現金為4.9億美元。強勁的資產負債表9億美元現金和10億美元的債務注意：除非另有説明，所有數據均截至24年3月31日。

增長最快的美國住宅市場

我們的願景將Homes.com建成為 #1 住宅房地產市場

Homes.com按數字統計1.1億1.56億Homes.com住宅每月獨立訪問量獨一無二 訪客200萬+2萬多套待售住宅社區和租賃清單內容6.5萬+百萬代理商，潛在客户1+房源*來源：根據谷歌分析2024年3月的數據，Homes.com網站每月獨立訪客超過1.1億，住宅網絡超過1.56億。所有其他數據均基於截至2024年4月的內部數據。

更好的商業模式您的房源，您的潛在客户 Homes.com將您與最瞭解房屋情況的 上市代理人聯繫起來。沒有來自隨機代理人的冷電話、自動電話或垃圾郵件競爭對手模式通過買方代理機構獲利，收取代理商佣金的三分之一 Homes.com正在向上市 代理商提供數百萬條線索，以幫助出售房屋

我們的專有內容使我們與眾不同。消費者不只是在尋找房屋，而是在尋找 一個社區。Homes.com正在為美國各地的社區對豐富的內容進行數字化處理。20,000+ 40,000多個社區公園 125,000+ 65,000多所學校公寓樓即將推出…所有 Homes.com 會員列表上的 Matterport 3D 虛擬之旅

房地產門户網站堅持你的清單你的主要負責人是最成功的不是你的 列出你的潛在客户你的潛在客户 $2.0 $1.5 $1.0 1.0 $0.5 $0.5 $0.0 0.0 0.0 0.0 Zillow Redfin CoStar Rightmove REA Group Scout24 Lifull（0.5 美元）（1.0 美元）（1.0 美元）（1.5 美元）（1.5 美元）（1.5 美元）（1.5 美元）淨收益（虧損）億美元) 從 2014-2023 年起的十年期限從公開提交的財務報表中提取。當沒有2023年全年數據時，使用了過去的十二個月。

我們已經完成了你的家庭作業。2024 Supercharged

有史以來最大的房地產活動代表該行業幫助代理商簽署更多的買方和賣方 協議，推動對房源的需求並完成更多交易。超過80億的家庭投資印象達到了90億美元

Homes.com 無處不在。沒有其他競爭對手能與我們的投資相提並論，從而為所有代理商帶來潛在客户

9月23日3月24日，Homes.com獨立品牌知名度在6個月內增長了6倍至24％ 6倍 24％ 4％

投資在英國創建 #1 住宅門户網站？平均每月獨立訪客同比增長107％ ？房源同比增長40％？代理廣告商現在已經超過1.5萬了？潛在客户同比增長了50％

現在，與2024年3月的zoopla.co.uk相比，英國 #2 Trafficked住宅門户網站的流量和參與度 ontheMarket.co.uk 的總訪問量更高

探索你的新家。幫助1億租户找到最適合自己的房客。

Apartments.com按數字計算為10億美元收入同比增長21％收入增長 #1 品牌排名超過100萬個 租金意識可用性排名10億平均每月4300萬獨立訪客*所有數據截至24年3月31日。收入運行率基於 2024 年第一季度的年化計算。來自 Google Analytics（分析）24 年第一季度的流量數據

Apartments.com 連續五個季度實現了 20% 以上的有機增長 25% 24% 23% 21% 20% 20% 15% 10% 5% 0% 23 年第二季度第二季度第三季度 23 年第四季度 23 年第一季度 23 年第一季度 24

我們有史以來最大的客户數量！現在有大約 73,000 個公寓社區在 Apartments.com 上做廣告

Apartments.com在對廣告商至關重要的指標上擊敗競爭對手每次 訪問轉化租約的時間增加2倍3倍來源：來自comscore Media Matrix的流量，2023年1月至12月；來自Rent Dynamics的租賃數據，2023年1月至9月

獨立品牌知名度 51% 53% 52% 51% 49% 44% 40% 37% 36% 35% 34% 34% 33% 32% 31% 30% 30% 20年第一季度第二季度20季度4'20年第二季度第二季度第二季度21季度第二季度第二季度21年第二季度第二季度第二季度二十二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度第二季度 '23 Q4'23 Q1'24 Q1'24 來源：領先的市場研究樣本提供商 Dynata

公寓網絡流量連續八個季度領先 Zillow（5000萬）45（在 40 個訪客中獨一無二 35 個月 30 25 個平均值 20 個 Q1-2022 Q2-2022 Q3-2022 Q4-2022 Q1-2023 Q2-2023 Q3-2023 Q4-2023 Z E 來源：Zillow.com 來自自報的內部 UV；來自谷歌分析的 Apartments.com

中小型房地產領域未來的巨大機遇年度 Universe 客户訂閲收入 單位範圍 TAM（百萬美元）（房地產）收入滲透率（百萬美元）1-49 萬 18K 6400 萬美元 1% 60億美元 70億美元機會 50-99 6.99 萬美元 1.11 億美元 11% 11% 10億美元以上 104K 8.32億美元 40% 總計 2,300 萬 73K $10B 12% 9B 數據 2024 年 3 月，基於 CoStar 的內部估計。年收入運行率基於 2024 年 3 月的年化數據。不包括獨立所有者的交易收入。

Apartments.com成功實現增長自2014年 2024 年收購以來的十年增長在高度分散的 中行業排名第 5 位領先的在線租賃 #1 在線租賃搜索行業市場收入 7,500 萬美元 10 億美元平均月度獨立流量 13X 400 萬每月獨立訪問量 4,300 萬名訪客 11倍客户 18,000 個社區 2023 年品牌知名度為 4X #1。2023 年收入與競爭對手相比 #1收入運行率基於2024年第一季度按年計算，包括交易收入。2014 年 comScore 流量數據。03/24 谷歌 Analytics 流量數據。來自內部數據庫的客户數據。

商業房地產信息、分析和數據驅動新聞領域的全球領導者

按數字來看，CoStar收入超過220萬美元訂閲者89.5萬 700萬商業上市物業1500萬 筆租賃銷售交易*收入增長率基於3月24日年化計算。截至2024年3月，來自CoStar內部數據庫的所有其他數據。

CoStar產品投資擴大了市場規模，實現了長期兩位數增長2500美元40億美元 市場規模 12% 的收入增長率租户十年複合年複合增長率200美元酒店貸款機構150美元業主/收入投資者（百萬美元）經紀人/評估師季度（以100美元計）2005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2023 2024 CoStar估計的潛在市場總量。複合年增長率基於截至3月3124日的過去十二個月的收入。

無與倫比的研究方法 1,000+ 400 架無人機 70 名分析師和市場內經濟學家遊説 1 1,600 名塞斯納捕捉研究人員的空中見解自動數據 1,200 名軟件開發人員為了促進數據收集 50 個數據源和記者跨第三方數據 1 北美和歐洲基於 23 年 12 月 31 日內部 數據

CoStar Hospitality STR按數字衡量23％8.1萬家訂閲酒店全球總收入 增長1,000萬190間客房國家基準3億美元市場總可尋續訂率98％*基於截至2024年3月的CoStar內部數據。收入增長代表基準和CoStar Hospitality客户的訂閲量。

STR 數據包括約 190 個國家/地區的 81,000 多家酒店

#1 全球商業房地產市場

LoopNet按數字計算為2.76億美元 14% 5年收入年均複合增長率1300萬33萬美元獨一無二的CRE 經紀商和訪客全球所有者廣告投放的12倍96％ #1 谷歌財富1000強關鍵詞比公司最接近的活躍在網站上的競爭對手*截至2024年3月的所有數據。運行率基於 24 年第 1 季度的年化計算。來自谷歌分析的流量數據。

與市場競爭對手相比 LoopNet Network 與競爭對手的流量份額佔據主導地位 LoopNet Network crexi propertyshark 商業咖啡廳辦公空間商業搜索 67x 全球上市獨立訪客平均值 reonomy rcm1 最近的競爭對手商業交易所的獨立訪客 reonomy myelisting 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000 6,000,000 5,000,000 6,000,000 ,000 7,000,000 8,000,000 來源：截至 24 年 3 月 31 日的日曆月的 SEMrush 獨立訪客；美國市場

自收購以來，LoopNet收入增長了5倍全球60美元的大規模國際 機會的早期階段70美元 500億美元北美TAM（400億美元）150億美元全球TAM收入30美元季度收入20美元10美元 2011 2012 2013 2014 2016 2017 2018 2019 2021 2021 2022 2023 2024 2023 2024

LoopNet 國際擴張正在進行中 LoopNet 加拿大 loopnet.ca LoopNet 英國 loopnet.co.uk LoopNet 西班牙 loopnet.es LoopNet France loopnet.fr

領先的租賃會計和管理平臺

房地產經理 21% 97% 10年收入客户複合年增長率留存率每月租約100億美元 付款管理62.5萬3.3萬名房地產系統用户租賃截至2024年3月所有數據均來自內部數據庫。

管理租户整個租賃生命週期的平臺具有集成CoStar房地產數據的最全面的投資組合管理 平臺可節省成本優化房地產投資組合實現租賃會計合規

更智能、更好、更快的商業房地產交易方式

Ten-X 按數字計算 310 億美元 92% 的資產售出 92% 自 2020 年以來的交易率為 61% 的交易率 95% 85% 自 2009 年成立以來出售的非不良資產收盤利率資產。自2020年收購以來的交易率。收盤率、收盤時間和出售的非不良資產均為2024年第一季度。

Ten-X 平臺完成交易的速度是線下交易的 2-3 倍資產營銷和資產評估 投標人資格合同和成交 +10 天入職和盡職調查在線拍賣清單收盤時間低於 100 天是是

根據CoStar 的估計，按當前交易水平計算，Ten-X收入機會超過30億美元市場滲透率百分比（1000萬美元1,000萬美元 房地產規模）當前收入機會5％5％1.55億美元 25% 7.75億美元 33% 1億美元 100% 31億美元 0 500 1,500 1,500 2,500 3,000 年收入（百萬美元）收入機會。

該國最大的農村房地產市場

Land.com按數字計算為14％1100萬5年收入平均每月複合年增長率訪客8萬名付費客户49萬4.7萬塊土地銷售 比較數據庫中的付費房源*來自谷歌分析的24年第一季度Land.com網絡流量數據來自內部數據庫的付費房源、比較和客户數據，截至24年3月31日。

Land.com 在流量共享方面領先所有競爭對手 LandSearch LandFlip Network AcreValue 每月訪問量達 900 萬次 Land 經紀商 MLS Farm And Ranch 3.4X 我們的最大競爭對手 Homes And LandHub 1,000,000 2,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 7,000,000 8,000,000 9,000,000 ^ t d s D

美國最大的企業待售市場

根據谷歌分析提供的24年第一季度數據庫流量數據，BizBuySell的5年收入複合年訪問量為9％，年訪問量為280萬名年度潛在客户交付了12萬15萬個 年銷售業務付費房源。截至24年3月31日，來自內部數據庫的清單、潛在客户和競爭數據。

流量超過所有競爭對手的總和 BusinesseForsale.com FranchiseDirect 每月訪問量 400 萬次 FranchiseGator BusinesBroker.net 是我們最大的競爭對手 BizBen GlobalBX 的 17 倍 * BizBuySell 網絡流量與類似網站的對比；bizBuySell 來自谷歌分析；競爭對手數據來自 SimilarWeb，2024 年 3 月

附錄

非公認會計準則指標有關管理層使用本新聞稿中披露的非公認會計準則財務 指標的目的以及管理層為何認為這些指標為投資者提供了有關CoStar集團公司（CoStar集團公司）財務狀況和經營業績的有用信息的信息， 請參閲公司向美國證券交易委員會提交的最新定期報告，網址為www.sec.gov。息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標，代表不計利息收入或 支出、淨收入和其他收入或支出、淨額、債務清償損失、所得税、折舊和攤銷前歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益。調整後的息税折舊攤銷前利潤是一項非公認會計準則財務指標，代表扣除股票薪酬支出、收購和 整合相關成本、重組成本以及在公司正常業務流程之外產生的結算和減值前的息税折舊攤銷前利潤。調整後的息税折舊攤銷前利潤率是調整後的息税折舊攤銷前利潤除以該期間的收入。非公認會計準則淨收入 是一項非公認會計準則財務指標，其確定方法是調整歸屬於CoStar集團的GAAP淨收益，包括股票薪酬支出、收購和整合相關成本、重組成本、結算和減值成本 和債務清償損失，以及收購的無形資產和其他相關成本的攤銷，然後減去假定的所得税準備金。2024年， 公司假設税率為26％，以估算其法定公司税率，其中不包括離散項目的影響。非公認會計準則攤薄後每股淨收益是一項非公認會計準則財務指標，表示非公認會計準則淨收益除以 該期間的攤薄後已發行股票數量，用於計算攤薄後每股的GAAP淨收益。對於有GAAP淨虧損和非GAAP淨收益的時期，用於計算非公認會計準則每股淨收益的加權平均已發行股票包括可能具有稀釋性的證券，這些證券由於具有反稀釋效應而被排除在GAAP每股淨收益的計算範圍之外。有機收入和收購收入是用於報告業務財務 業績的非公認會計準則指標。有機收入代表公司總收入，不包括被收購公司自收購之日以來前四個完整季度的淨收入。收購收入是指 被收購公司自收購之日以來前四個完整季度的收入。在四個完整的財政季度結束後，所收購收入的變化被視為未來時期的自然變化。對於收購後停產的產品 ，所報告的收入或報告的實際收入中較低者計入收購收入。

淨收益與非公認會計準則淨收入的對賬未經審計下表顯示了CoStar集團的非公認會計準則淨收益（包括前瞻性指導的非公認會計準則淨收益）與最直接可比的GAAP財務指標（淨收益）的 對賬情況。截至12月31日的財年，截至2024年12月31日的三個月（以百萬計），每股金額除外：2024年6月30日-2024年6月30日低點（1）2024年最高點（1）低點（1）最高（1）2024年3月31日淨收入97.0美元 112.0美元 1.0美元 5.0 6.7美元所得税（福利）支出 52.0 57.0 3.0 4.0 4.8 所得税前收入 149.0 169.0 9.0 4.0 9.0 11.5 收購無形資產的攤銷 71.0 71.0 17.0 17.0 19.8 股票薪酬支出 98.0 98.0 25.0 25.0 22.8 收購和整合相關成本 4.0 4.0 2.0 2.0 2.3 其他收入 （支出），淨非收入所得税前GAAP收入 322.0 342.0 48.0 53.0 56.4 假設所得税支出税率 (2) 26% 26% 26% 26% 26% 26% 26% 假設所得税支出準備金 (83.7) (88.9) (12.5) (13.8) (14.7) 非公認會計準則淨收益$ 238.3$ 253.1 35.5$ 39.2 $41.7 每股淨收益 0.24美元0.27美元0.01美元0.02美元攤薄後每股非公認會計準則淨收益0.58美元0.62美元 0.09美元0.10美元0.10美元加權平均已發行股票攤薄後的408.8 408.8 409.0 409.0 407.3 (1) 代表前瞻性指導。

未經審計的淨收益與調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬下表顯示了CoStar集團調整後息税折舊攤銷前利潤（包括前瞻性指導區間調整後息税折舊攤銷前利潤）與最直接可比的GAAP財務指標淨收益的對賬 。對於截至12月31日的年度， 截至2024年6月30日止月份（以百萬計）202420246月30日止月份（以百萬計）Low (1) 2024High (1) Low (1) Low (1) High (1) High (1) High (1) High (1) 2024 年 3 月 31 日淨收益 97.0 美元 112.0 美元 1.0 美元 5.0 美元 6.7 收購的 無形資產攤銷 71.0 71.0 17.0 0 19.8 折舊和其他攤銷 54.0 54.0 14.0 10.3 淨利息收入（198.0）（198.0）（51.0）（51.0）（56.2）其他（收入）支出，淨額 7.0 7.0（6.0）（6.0）1.9 所得税支出 52.0 57.0 3.0 3.0 4.0 4.8 息税折舊攤銷前利潤 83.0 103.0（22.0）（17.0) (12.7) 股票薪酬支出 98.0 98.0 25.0 25.0 22.8 收購和整合相關成本 4.0 4.0 2.0 2.0 2.3 調整後的息税折舊攤銷前利潤 185.0 美元 205.0 美元 5.0 美元 10.0 美元 12.4 (1) 代表前瞻性指導。

運營指標和其他定義的使用CoStar Group審查了許多運營指標，以評估 其業務、衡量績效、確定趨勢、制定業務計劃和做出戰略決策。本演示文稿包括淨新增預訂量。展望未來，CoStar集團希望定期使用這些運營指標來 評估並讓投資者深入瞭解公司基於訂閲的服務的業績。淨新預訂量是根據公司銷售預訂的年化變動金額計算得出的，該變動源於新的 訂閲合同、對現有訂閲合同的變更以及報告期內基於訂閲的合同的取消。有關淨新預訂量的信息不能與 對公司一段時間內收入的分析進行比較，也不應取而代之。其他定義提及商業信息和市場業務是指我們的合併財務狀況和業績，不包括我們的住宅 品牌（即Homes.com和OntheMarket, plc）的影響。我們的住宅網絡由以下品牌組成：Apartments.com、ApartmentFinder、FinderSites、ApartmenHomeLiving、WestsideRentals、Forrent、After55、企業住房、 ForrentUniversity、Cozy.com、校外合作伙伴、Homesnap、CitySnap、OntheMarket, plc（從2024年1月開始）、Land.com、Landandfarm.com和Landwatch.com

運營指標和其他定義的使用CoStar Group審查了許多運營指標，以評估 其業務、衡量績效、確定趨勢、制定業務計劃和做出戰略決策。本演示文稿包括淨新預訂量。展望未來，CoStar集團預計將定期使用這些運營指標來 評估公司基於訂閲的服務的業績，並讓投資者深入瞭解其業績。新預訂量是根據公司銷售預訂的年化變化量計算的，這些變化來自新的 訂閲合同、對現有訂閲合同的變更以及報告期內基於訂閲的合同的取消。有關淨新預訂量的信息不能與 對公司一段時間內收入的分析進行比較，也不應取而代之。其他定義提及商業信息和市場業務是指我們的合併財務狀況和業績，不包括我們的住宅 品牌（即Homes.com和OntheMarket, plc）的影響。我們的住宅網絡由以下品牌組成：Apartments.com、ApartmentFinder、FinderSites、ApartmenHomeLiving、WestsideRentals、Forrent、After55、企業住房、 ForrentUniversity、Cozy.com、校外合作伙伴、Homesnap、CitySnap、OntheMarket, plc（從2024年1月開始）、Land.com、Landandfarm.com和Landwatch.com

由 CoStar Group, Inc. 提交

根據1933年《證券法》第425條

並被視為根據第 14a-12 條提交

根據1934年的《證券交易法》

標的公司：Matterport, Inc.

委員會文件編號：001-39790

本文件涉及特拉華州的一家公司（CoStar）CoStar Group, Inc. 和特拉華州 公司（Matterport）根據該協議和合並與重組計劃的條款，於2024年4月21日由CoStar、Matterport、Matterport、Matterport、Matterport、MatterMerger Sub, Inc.、特拉華州的一家公司和 的全資子公司CoStar、Matterport、Matterport, Inc. 與特拉華州 公司（Matterport）之間的擬議交易 CoStar（Merger Sub I）和Matrix Merger Sub II LLC，一家特拉華州的有限責任公司，也是CoStar（Merger Sub II）的全資子公司。

前瞻性陳述

該通信可能 包含《私人證券訴訟改革法》所指的前瞻性陳述。就聯邦和州證券法而言，除歷史事實陳述以外的所有陳述，包括有關擬議收購Matterport的陳述、 完成交易的預期時間表、未來的財務和經營業績、交易的收益和協同效應、合併後業務的未來機會以及我們 認為或預計未來將發生或可能發生的事件或事態發展的任何其他陳述，均可能是前瞻性陳述。這些前瞻性陳述涉及許多風險和不確定性， 可能嚴重影響CoStar、Matterport或合併後的公司的財務或經營業績。期望、預期、打算、計劃、相信、尋求、 估計、意願等詞語以及此類詞語的變體和類似表述旨在識別此類前瞻性陳述。這些陳述不能保證未來的表現，涉及某些風險、 不確定性和難以預測的假設。CoStar無法保證其預期會實現，因此，實際結果和結果可能與此類前瞻性陳述中所表達或預測的結果存在重大差異。例如，這些前瞻性陳述可能會受到各種因素的影響，包括但不限於與完成擬議交易的能力和 擬議交易的完成時間相關的風險；成功整合運營和員工的能力；按照財務分析師或投資者預期的速度或在預期的範圍內實現擬議合併的預期收益和協同效應的能力； 宣佈擬議合併或完成擬議交易的潛在影響業務關係，包括與員工、客户、供應商和競爭對手的業務關係；已經或可能對CoStar或Matterport提起的任何法律訴訟的不利結果；保留關鍵人員的能力；與擬議交易相關的成本、費用、支出和收費；總體不利的經濟狀況；以及CoStar和Matterport向美國證券交易委員會（SEC）提交的報告中討論的額外風險和因素 。此外，CoStar或Matterport目前尚未意識到的其他風險和不確定性也可能影響每家公司 的前瞻性陳述，並可能導致實際業績和事件發生時間與預期存在重大差異。即使CoStar或Matterport隨後在其各自的網站或其他網站上發佈了這些陳述，本通信中做出的前瞻性陳述僅自本通訊發佈之日或前瞻性陳述中註明的日期 之日起作出。CoStar和Matterport均沒有義務更新或補充任何前瞻性 陳述，以反映實際業績、新信息、未來事件、預期變化或前瞻性陳述發表之日後存在的其他情況。

其他信息以及在哪裏可以找到

本 通信不構成出售要約或徵求購買任何證券的要約，也不構成任何投票或批准的邀請。關於擬議的交易，CoStar打算在S-4表格上向美國證券交易委員會提交一份註冊 聲明，其中將包括Matterport的委託書，該委託書也構成CoStar的招股説明書以及有關擬議交易的其他文件。最終的代理人 聲明/招股説明書將交付給Matterport的股東。

投資者和證券持有人將能夠通過美國證券交易委員會維護的網站www.sec.gov免費獲得CoStar和Matterport向美國證券交易委員會提交的 註冊聲明、委託書/招股説明書（如果有）以及其他相關文件的副本。CoStar向美國證券交易委員會 提交的文件的副本也將在CoStars網站 https://costargroup.com 上公佈，Matterport向美國證券交易委員會提交的文件的副本可在Matterports的網站上查閲，網址為 https://matterport.com。

我們敦促投資者和證券持有人仔細閲讀最終委託書/招股説明書和其他 相關文件，這些文件將在獲得時仔細而完整地提交給美國證券交易委員會，因為它們包含重要信息。

招標參與者

CoStar、Matterport和 他們各自的董事和執行官可能被視為參與向Matterports股東徵集擬議交易的代理人。有關CoStars董事和高管 官員的信息可以在CoStars於2023年4月27日向美國證券交易委員會提交的最終委託書中找到。有關Matterports董事和執行官的信息可以在2023年4月27日向美國證券交易委員會提交的 Matterports的最終委託書中找到。

當向美國證券交易委員會提交的最終委託書/招股説明書時，有關此類潛在參與者利益的其他信息將包含在最終的 委託書/招股説明書中。這些文件將在美國證券交易委員會的網站上提供，如果適用，可從CoStar和Matterport獲得，將使用上述來源。