附錄 99.1
SACHEM CAPITAL 公佈了 2023 年全年業績
收入增加，而利率和商業 房地產價值的上升影響收益
公司將主持網絡直播和會議 電話會議
康涅狄格州布蘭福德，2024年4月1日（GLOBE NEWSWIRE） ——薩赫姆資本公司（紐約證券交易所美國股票代碼：SACH）公佈了截至2023年12月31日的年度財務業績。公司 將於美國東部時間 2024 年 4 月 1 日星期一上午 8:00 舉行電話會議，討論其財務和經營業績。
Sachem Capital首席執行官 註冊會計師約翰·維拉諾評論説：“雖然我們在2023年收入比上年增長了近26％，但我們仍保持紀律和專注， 我們遇到了艱難的宏觀經濟背景，包括利率上升、商業地產疲軟，特別是 辦公以及銀行業的挑戰。結果，由我們的貸款擔保的某些商業地產價值的變化導致 歸屬於普通股股東的淨收益分別下降了29.4％和每股收益的40.1％。儘管存在這些持續的 障礙，但我們仍然專注於我們可以控制的業務領域，並將繼續努力保護我們的資本和增加 股東價值。”
截至2023年12月 31日止年度的經營業績
總收入增長了25.5％，達到6,560萬美元， ，而截至2022年12月31日的年度為5,230萬美元。收入增長主要是由於公司 抵押貸款組合規模的增長以及向借款人收取的利率的增加。與2022年相比，利息收入、投資收益、合夥投資收入 以及費用和其他收入均有所增加。但是，發放和修改費用同比下降了大約 19%，這反映了貸款發放和修改的變化。截至2023年的財年，利息收入為4,930萬美元 ，而2022年同期為4,260萬美元。
截至2023年12月31日的年度 的總運營成本和支出為4,970萬美元，而2022年同期為3,140萬美元。最大的變化是由於利息 支出增加和遞延融資成本攤銷，該年度為2920萬美元，而2022年為2150萬美元。該期間運營成本和支出的其他 主要貢獻者包括（i）530萬美元的一般和管理費用， （ii）690萬美元的薪酬、費用和税款，以及（iii）640萬美元的信貸損失準備金。信貸損失準備金是 一種非現金費用，它反映了為我們的第一筆抵押貸款提供擔保的某些抵押品價值的下降。70% 以上的撥款 歸因於商業地產。
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2023年歸屬於普通股股東的淨收益約為1,210萬美元，合每股收益0.27美元，而2022年為1,720萬美元，合每股收益0.46美元。
資產負債表
截至2023年12月31日，總資產增長了近 11％，至6.255億美元，而截至2022年12月31日的總資產為5.657億美元。這一變化主要是由於該公司 抵押貸款組合、其投資證券持有量和合夥企業投資的增長，分別增加了3,850萬美元、1,320萬美元和 1,220萬美元。這些增加被750萬美元的信貸損失備抵抵消（如上所述）。此外， 在截至2023年12月31日的年度中，該公司對租賃房地產的淨投資為1,060萬美元。2023年12月31日 的總負債為3.955億美元，而截至2022年12月31日的總負債為3.48億美元。
季度末的總負債為3.777億美元， 其中包括2.824億美元的無抵押應付票據（扣除600萬美元的遞延融資成本）、富國銀行顧問公司的保證金 貸款賬户和尼德姆銀行循環信貸額度的6180萬美元餘額、丘吉爾房地產子公司未償還的2,650萬美元主 回購融資額度，以及110萬美元紐黑文 銀行未償還的抵押貸款。此外，該公司還有大約2370萬美元的應付票據將於2024年6月到期。該公司認為，它擁有或有足夠的營運資金，可以在到期時償還這些票據。
2023 年 12 月 31 日，股東權益總額增長了 1,240 萬美元，達到 2.301 億美元，而 2022 年 12 月 31 日為 2.177 億美元。這一變化主要是由於增加了 實收資本2360萬美元，這與該公司在市場 發行機制下的普通股和A系列優先股的銷售有關。
分紅
2024年3月28日，該公司宣佈向截至2024年4月9日美國紐約證券交易所收盤時的登記在冊的普通股股東派發每股0.11美元的季度股息。
2024年1月9日，該公司向截至2023年12月29日紐約證券交易所美國證券交易所收盤時的登記在冊的普通股股東支付了每股0.11美元的季度股息。
該公司目前運營並有資格成為 房地產投資信託基金（REIT），繳納聯邦所得税，並打算繼續獲得房地產投資信託基金的資格和運營。根據聯邦 所得税規定，房地產投資信託基金每年必須將至少90％的應納税所得額分配給其股東，公司打算 在本年度遵守這一要求。
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投資者會議網絡直播和電話會議
該公司將在美國東部夏令時間 2024 年 4 月 1 日星期一上午 8:00 舉辦網絡直播和 電話會議，以更詳細地討論其截至2023年12月31日的季度和 年度的財務業績。電話會議的網絡直播可在薩赫姆的網站 https://ir.sachemcapitalcorp.com/ir-calendar 上觀看。
有興趣的人士可以通過電話撥打免費電話877-704-4453（美國來電者）或撥打+1-201-389-0920（國際來電者）來接聽電話會議 。
重播
網絡直播將在公司的 網站上存檔，電話會議的電話重播將持續到2024年4月16日星期一，美國來電者可以撥打1-844-512-2921，國際來電者撥打+1 412-317-6671，然後輸入重播密碼：13743197。
關於薩赫姆資本公司
Sachem Capital Corp. 是一家抵押房地產投資信託基金，專門從事發起、承保、融資、還本付息和管理由房地產首次抵押貸款擔保的貸款組合。它向房地產投資者提供 短期（即三年或更短）有擔保的非銀行貸款，為其收購、翻新、開發、 修復或改善房產提供資金。該公司的主要承保標準是保守的貸款價值比率。 擔保貸款的房產通常被歸類為住宅或商業房地產，通常用於轉售 或投資。每筆貸款均由房地產的第一抵押貸款留置權擔保，並由借款人的本人個人擔保。 除了貸款活動外，該公司還將進行機會主義的房地產購買。
前瞻性陳述
本新聞稿可能包含前瞻性 陳述。除本新聞稿中包含的歷史事實陳述以外的所有陳述，包括有關我們 未來經營業績和財務狀況、戰略和計劃以及我們對未來運營的預期的陳述，均為前瞻性 陳述。“預期”、“估計”、“期望”、“項目”、“計劃”、 “尋找”、“打算”、“相信”、“可能”、“將”、“應該”、 “可能”、“可能”、“繼續”、“設計” 等詞語以及這些術語和其他詞語的否定詞以及類似表述的術語旨在識別前瞻性陳述。這些前瞻性陳述主要基於管理層當前對未來事件和趨勢的預期和預測，管理層認為這些事件和趨勢可能會影響公司 的財務狀況、經營業績、戰略、短期和長期業務運營和目標以及財務需求。 這些前瞻性陳述受多種風險、不確定性和假設的影響，如2024年4月1日向美國證券交易委員會提交的 10-K表2023年年度報告中所述。由於這些風險、不確定性和假設， 本新聞稿中討論的前瞻性事件和情況可能不會發生，實際結果可能與前瞻性陳述中的預期或暗示結果存在重大差異 和不利影響。您不應依賴前瞻性陳述 作為對未來事件的預測。儘管公司認為前瞻性陳述中反映的預期是合理的，但 公司無法保證未來的業績、活動水平、業績或成就。此外，公司和任何 其他人均不對這些前瞻性陳述的準確性和完整性承擔責任。公司 不承擔更新任何前瞻性陳述的責任。這些警示性陳述以及本新聞稿中的其他聲明均明確限定了歸因於公司的所有前瞻性陳述 。您應在這些風險和不確定性的背景下評估公司發表的所有前瞻性 陳述。
投資者和媒體聯繫人：
電子郵件：investors@sachemcapitalcorp.com
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薩赫姆資本公司
合併資產負債表
| 年份已結束 | ||||||||
| 十二月三十一日 | ||||||||
| 2023 | 2022 | |||||||
| 資產 | ||||||||
| 現金和現金等價物 | $ | 12,598,256 | $ | 23,713,097 | ||||
| 投資證券，淨額（按公允價值計算） | 37,776,032 | 24,576,462 | ||||||
| 應收抵押貸款 | 499,235,371 | 460,738,268 | ||||||
| 減去：信貸損失備抵金 | (7,523,160 | ) | (105,000 | ) | ||||
| 應收抵押貸款，扣除信貸損失備抵後的應收抵押貸款 | 491,712,211 | 460,633,268 | ||||||
| 對租賃房地產的投資，淨額 | 10,554,461 | — | ||||||
| 應收利息和費用，淨額 | 8,474,820 | 6,309,845 | ||||||
| 借款人應付的款項，淨額 | 5,596,883 | 5,276,967 | ||||||
| 擁有的房地產 | 3,461,519 | 5,216,149 | ||||||
| 對夥伴關係的投資 | 43,035,895 | 30,831,180 | ||||||
| 財產和設備，淨額 | 3,373,485 | 4,121,721 | ||||||
| 其他資產 | 8,955,250 | 4,983,173 | ||||||
| 總資產 | $ | 625,538,812 | $ | 565,661,862 | ||||
| 負債和股東權益 | ||||||||
| 負債： | ||||||||
| 應付票據（扣除6,048,490美元和8,352,597美元的遞延融資費用） | $ | 282,353,260 | $ | 280,049,153 | ||||
| 回購工具 | 26,461,098 | 42,533,466 | ||||||
| 抵押貸款應付 | 1,081,303 | 750,000 | ||||||
| 信貸額度 | 61,792,330 | 3,587,894 | ||||||
| 應計應付股息 | 5,144,203 | 5,342,160 | ||||||
| 應付賬款和應計負債 | 2,321,535 | 1,439,219 | ||||||
| 借款人的預付款 | 10,998,351 | 9,892,164 | ||||||
| 低於市價的無形租賃 | 664,737 | — | ||||||
| 遞延收入 | 4,647,302 | 4,360,452 | ||||||
| 負債總額 | 395,464,119 | 347,954,508 | ||||||
| 承付款和或有開支 | ||||||||
| 股東權益： | ||||||||
| 優先股——面值0.001美元；授權5,000,000股；2,903,000股指定為A系列優先股；分別於2023年12月31日和2022年12月31日發行和流通的2,029,923股和1,903,000股A系列優先股 | $ | 2,030 | $ | 1,903 | ||||
| 普通股——面值0.001美元；已授權2億股；截至2023年12月31日和2022年12月31日已發行和流通的46,765,483和41,093,536股 | 46,765 | 41,094 | ||||||
| 實收資本 | 249,825,780 | 226,220,990 | ||||||
| 累計其他綜合收益（虧損） | 315,614 | (561,490 | ) | |||||
| 累計赤字 | (20,115,496 | ) | (7,995,143 | ) | ||||
| 股東權益總額 | 230,074,693 | 217,707,354 | ||||||
| 負債和股東權益總額 | $ | 625,538,812 | $ | 565,661,862 | ||||
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薩赫姆資本公司
綜合收益合併報表
| 年份已結束 | ||||||||
| 十二月三十一日 | ||||||||
| 2023 | 2022 | |||||||
| 收入： | ||||||||
| 貸款利息收入 | $ | 49,265,040 | $ | 42,618,817 | ||||
| 投資收益，淨額 | 1,233,537 | 521,662 | ||||||
| 合夥投資的收入 | 3,521,721 | 1,809,564 | ||||||
| 發起費和修改費，淨額 | 5,940,393 | 7,320,625 | ||||||
| 費用和其他收入 | 4,812,629 | 2,969,117 | ||||||
| 投資證券的未實現收益（虧損） | 835,818 | (2,963,760 | ) | |||||
| 總收入 | 65,609,138 | 52,276,025 | ||||||
| 運營成本和支出： | ||||||||
| 遞延融資成本的利息和攤銷 | 29,189,901 | 21,549,859 | ||||||
| 薪酬、費用和税收 | 6,931,757 | 5,315,455 | ||||||
| 一般和管理費用 | 5,293,057 | 3,097,219 | ||||||
| 其他開支 | 1,032,520 | 544,684 | ||||||
| 出售不動產、財產和設備的（收益）虧損，淨額 | 88,115 | (44,752 | ) | |||||
| 與貸款有關的信貸損失準備金 | 5,571,612 | 105,000 | ||||||
| 與可供出售債務證券相關的信貸損失準備金 | 808,561 | — | ||||||
| 減值損失 | 794,462 | 799,909 | ||||||
| 運營成本和支出總額 | 49,709,985 | 31,367,374 | ||||||
| 淨收入 | 15,899,153 | 20,908,651 | ||||||
| 優先股分紅 | (3,795,389 | ) | (3,687,062 | ) | ||||
| 歸屬於普通股股東的淨收益 | 12,103,764 | 17,221,589 | ||||||
| 其他綜合收入 | ||||||||
| 投資證券的未實現收益（虧損），淨額 | 877,104 | (85,474 | ) | |||||
| 綜合收入總額 | $ | 12,980,868 | $ | 17,136,115 | ||||
| 已發行普通股每股基本淨收益和攤薄後淨收益： | ||||||||
| 基本 | $ | 0.27 | $ | 0.46 | ||||
| 稀釋 | $ | 0.27 | $ | 0.46 | ||||
| 已發行普通股的加權平均數： | ||||||||
| 基本 | 44,244,988 | 37,741,657 | ||||||
| 稀釋 | 44,244,988 | 37,749,169 | ||||||
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薩赫姆資本公司
合併現金流量表
| 年份已結束 | ||||||||
| 十二月三十一日 | ||||||||
| 2023 | 2022 | |||||||
| 來自經營活動的現金流 | ||||||||
| 淨收入 | $ | 15,899,153 | $ | 20,908,651 | ||||
| 調整以調節淨收入與淨收入 | ||||||||
| 經營活動提供的現金： | ||||||||
| 遞延融資成本和債券折扣的攤銷 | 2,415,405 | 2,104,093 | ||||||
| 折舊費用 | 266,331 | 106,414 | ||||||
| 註銷失敗的交易費用 | 477,047 | — | ||||||
| 基於股票的薪酬 | 822,231 | 495,015 | ||||||
| 與貸款有關的信貸損失準備金 | 5,571,612 | 105,000 | ||||||
| 與可供出售債務證券相關的信貸損失準備金 | 808,561 | — | ||||||
| 減值損失 | 794,462 | 799,909 | ||||||
| 出售不動產、財產和設備的虧損（收益），淨額 | 88,115 | (44,752 | ) | |||||
| 投資證券的未實現（收益）虧損 | (835,818 | ) | 2,963,760 | |||||
| 出售投資證券的收益 | — | (521,662 | ) | |||||
| 運營資產和負債的變化： | ||||||||
| 運營資產（增加）減少： | ||||||||
| 應收利息和費用，淨額 | (2,285,064 | ) | (2,616,200 | ) | ||||
| 其他資產——雜項 | (3,504,390 | ) | (3,599,779 | ) | ||||
| 借款人應付的款項，淨額 | (334,253 | ) | (1,605,951 | ) | ||||
| 應計應付股息 | — | (1,414,560 | ) | |||||
| 其他資產-預付費用 | (100,649 | ) | — | |||||
| 運營負債（減少）增加： | ||||||||
| 應計利息 | 158,973 | 158,687 | ||||||
| 應付賬款和應計負債 | 220,757 | 766,723 | ||||||
| 遞延收入 | 286,850 | (283,038 | ) | |||||
| 借款人的預付款 | 1,106,187 | (5,173,950 | ) | |||||
| 調整總額 | 5,956,357 | (7,760,291 | ) | |||||
| 經營活動提供的淨現金 | 21,855,510 | 13,148,360 | ||||||
| 來自投資活動的現金流 | ||||||||
| 購買投資證券 | (30,415,304 | ) | (51,651,930 | ) | ||||
| 出售投資證券的收益 | 18,120,095 | 85,113,227 | ||||||
| 購買投資合夥企業的權益，淨額 | (12,235,563 | ) | (24,775,342 | ) | ||||
| 出售自有房地產的收益 | 450,420 | 2,090,879 | ||||||
| 自有房地產的收購和改善，淨額 | (229,587 | ) | (126,442 | ) | ||||
| 出售（購買）財產和設備的收益，淨額 | 515,391 | (1,581,350 | ) | |||||
| 對租賃房地產的投資，淨額 | (10,845,107 | ) | — | |||||
| 應收抵押貸款的本金支出 | (204,884,592 | ) | (300,277,303 | ) | ||||
| 應收抵押貸款的本金收款 | 167,036,071 | 131,840,244 | ||||||
| 其他資產-預發行成本 | — | (170,606 | ) | |||||
| 用於投資活動的淨現金 | (72,488,176 | ) | (159,538,623 | ) | ||||
| 來自融資活動的現金流量 | ||||||||
| （償還）信貸額度的淨收益 | 58,204,436 | (29,590,137 | ) | |||||
| （償還）回購機制的淨收益 | (16,072,368 | ) | 23,446,277 | |||||
| 抵押貸款收益 | 331,303 | — | ||||||
| 應付賬款和應計負債——其他票據的本金支付 | (6,014 | ) | (24,907 | ) | ||||
| 普通股支付的股息 | (21,932,500 | ) | (18,809,722 | ) | ||||
| 為A系列優先股支付的股息 | (3,795,389 | ) | (3,687,062 | ) | ||||
| 普通股發行收益，扣除費用 | 20,450,874 | 39,291,945 | ||||||
| 回購普通股 | (226,327 | ) | — | |||||
| A系列優先股發行的收益，扣除費用 | 2,563,810 | (70,000 | ) | |||||
| 發行固定利率票據的總收益 | — | 122,125,000 | ||||||
| 與固定利率票據相關的融資成本 | — | (4,516,931 | ) | |||||
| 融資活動提供的淨現金 | 39,517,825 | 128,164,463 | ||||||
| 現金和現金等價物的淨減少 | (11,114,841 | ) | (18,225,800 | ) | ||||
| 現金和現金等價物-年初 | 23,713,097 | 41,938,897 | ||||||
| 現金和現金等價物-年底 | $ | 12,598,256 | $ | 23,713,097 | ||||
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