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根據 2023 年 9 月 13 日向美國證券交易委員會提交的文件

註冊號 333-266762

美國
證券交易委員會

華盛頓特區 20549

對的第 12 號修正案

F-1 表格

下的註冊聲明
1933 年的《證券法》

Kabushiki Kaisha 房地產主管

（註冊人的確切姓名在其章程中指定）

利德房地產有限公司

（將註冊人姓名翻譯成英文）

	日本			1531			不適用
	（的州或其他司法管轄區註冊或組織）			（主要標準工業分類代碼 (編號)			(美國國税局僱主識別碼)

6樓，MFPR 澀谷南平臺大廈 16-11
澀谷區南平臺町
東京，150-0036，日本
+81 03-5784-5127

（註冊人主要行政辦公室的地址，包括郵政編碼，以及電話號碼，包括區號）

利德地產環球有限公司
6860 北達拉斯大道，200 號套房
德克薩斯州普萊諾 75024
972-381-2754

（服務代理的姓名、地址，包括郵政編碼和電話號碼，包括區號）

並附上副本至：

Ying Li，Esq。
紀堯姆·德·桑皮尼，Esq。
Hunter Taubman Fischer & Li 有限責任公司
第三大道 950 號，19 樓
紐約，紐約州 10022
212-530-2206

Mitchell S. Nussbaum，Esq。
Tahra T. Wright，Esq。
Loeb & Loeb LLP
公園大道 345 號
紐約，紐約州 10154
212-407-4000

擬向公眾出售的大致開始日期：在本註冊聲明生效之日之後。

如果根據1933年《證券法》第415條在本表格上註冊的任何證券要延遲或持續發行，請選中以下複選框。☐

如果提交此表格是為了根據《證券法》第 462 (b) 條為某項發行註冊額外證券，請勾選以下方框並列出同一次發行先前生效註冊聲明的《證券法》註冊聲明編號。☐

如果此表格是根據《證券法》第 462 (c) 條提交的生效後修正案，請選中以下方框並列出同一項發行先前生效註冊聲明的《證券法》註冊聲明編號。☐

如果此表格是根據《證券法》第 462 (d) 條提交的生效後修正案，請選中以下方框並列出同一項發行先前生效註冊聲明的《證券法》註冊聲明編號。☐

用複選標記表示註冊人是否是 1933 年《證券法》第 405 條所定義的新興成長型公司。

新興成長型公司

如果是根據美國公認會計原則編制財務報表的新興成長型公司，請用勾號註明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《證券法》第7 (a) (2) (B) 條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。☐

註冊人特此在必要的日期修訂本註冊聲明，將其生效日期推遲到註冊人提交進一步的修正案，該修正案明確規定本註冊聲明隨後將根據經修訂的1933年《證券法》第8 (a) 條生效，或者直到註冊聲明在美國證券交易委員會根據該第8 (a) 條行事的日期生效，可能會決定。

第二部分

招股説明書中不需要的信息

項目 6。對董事和高級管理人員的賠償。

《公司法》第330條使《日本民法典》第三部分第2章第10節的規定適用於我們與董事之間的關係。除其他外，《民法》第10條實際上規定：

(1)

公司的任何董事均可要求預先支付管理委託給他的公司事務所必需的費用；

(2)

如果公司的董事支付了管理委託給他的公司事務所必需的任何費用，則他可以在該公司付款之日後要求償還這些費用和利息；

(3)

如果董事承擔了管理委託給他的公司事務所必需的義務，則他可以要求該公司代其履行該義務，或者，如果沒有到期，則提供足夠的擔保；以及

(4)

如果董事在無過錯的情況下通過管理委託給他的公司事務而蒙受損失，他可以要求該公司賠償。

根據《公司法》第427條第1款和公司章程，我們可以與每位非執行董事簽訂協議，規定該董事對我們的損害賠償責任應限於我們事先確定的金額（不少於100萬日元）或適用法律法規規定的金額中較高者，前提是該董事本着誠意行事且沒有行事重大過失。

此外，根據《公司法》第426條第1款和公司章程，我們可以通過董事會的決議，免除任何董事對我們的損害賠償責任，前提是該董事在適用法律法規允許的範圍內本着誠意行事，沒有重大過失。

作為本註冊聲明附錄 1.1 提交的承保協議的形式還規定了對我們和我們的高級管理人員和董事的賠償。

項目 7。最近出售的未註冊證券。

在過去三年中，我們發行了以下未根據經修訂的1933年《證券法》（“證券法”）註冊的證券。我們認為，依據《證券法》D條或《證券法》關於不涉及公開發行股票的交易的第4（2）條，或者依據《證券法》關於發行人離岸交易銷售的S條例，以下每筆發行均免於登記。沒有承銷商參與這些證券的發行。

2021年3月29日，向長原英二先生發行了1,250股普通股，總對價為1億日元。

項目 8。展品和財務報表附表。

(a) 展品

參見本註冊聲明第 II-3 頁開頭的附錄索引。

(b) 財務報表附表

附表之所以被省略，是因為其中要求列出的信息不適用或顯示在合併財務報表或其附註中。

II-1

項目 9。承諾。

下列簽名的註冊人特此承諾在承保協議中規定的收盤時向承銷商提供承銷商要求的面額和以承銷商要求的名稱註冊的證書，以允許立即向每位購買者交貨。

只要根據第 6 項或其他規定允許註冊人的董事、高級管理人員和控股人賠償《證券法》產生的責任，註冊人已被告知，美國證券交易委員會認為，此類賠償違反《證券法》中規定的公共政策，因此不可執行。如果該董事、高級管理人員或控股人就與正在註冊的證券有關的此類負債提出賠償要求（註冊人支付註冊人的董事、高級管理人員或控股人在成功辯護任何訴訟、訴訟或程序中發生或支付的費用除外），則註冊人將，除非其律師認為此事已由控股方解決先例，向具有適當管轄權的法院提交是否這樣的問題其賠償違反《證券法》中規定的公共政策，將受此類問題的最終裁決管轄。

下列簽名的註冊人特此承諾：

(1) 為了確定《證券法》規定的任何責任，根據第 430A 條在作為本註冊聲明的一部分提交的招股説明書表格中遺漏的信息，以及註冊人根據《證券法》第 424 (b) (1) 或 (4) 或 497 (h) 條提交的招股説明書形式中包含的信息，應被視為本註冊聲明的一部分宣佈生效。

(2) 為了確定《證券法》規定的任何責任，每項包含招股説明書形式的生效後修正案均應被視為與其中所發行證券有關的新註冊聲明，當時此類證券的發行應被視為首次真誠發行。

II-2

展覽索引

描述
1.1**			承保協議的形式
3.1**			註冊人公司章程（英文翻譯）
4.1**			美國存託憑證表格（包含在附錄4.2中）
4.2**			註冊人作為存託人的紐約梅隆銀行與根據該協議發行的美國存款憑證的所有者和持有人之間的存款協議形式
5.1**			Anderson Mori & Tomotsune 對普通股註冊有效性的看法
10.1**			土地銷售合同表格的英文翻譯
10.2**			施工合同表格的英文翻譯
10.3**			一般中介合同形式的英文翻譯
10.4**			獨家中介合同形式的英文翻譯
21.1**			註冊人的子公司
23.1*			BF Borgers CPA PC 的同意
23.2**			安德森·森和友經的同意（包含在附錄 5.1 中）
24.1**			委託書
99.1**			註冊人商業行為和道德準則
99.2**			根據 20-F 表格 8.A.4 項提出的豁免和陳述請求
107**			申請費用表

在此提交

之前已提交

II-3

簽名

根據1933年《證券法》的要求，註冊人證明其有合理的理由認為其符合提交F-1表格的所有要求，並已正式促成下列簽署人於2023年9月13日在日本東京市代表其簽署本註冊聲明，並獲得正式授權。

利德房地產有限公司

作者：

/s/ 永原英二

永原英二
總裁、首席執行官，
代表董事兼董事（首席執行官）

根據1933年《證券法》的要求，本註冊聲明由以下人員以所示身份和日期簽署。

簽名	標題	日期
/s/ 永原英二姓名：永原英二	總裁、首席執行官兼代表董事兼董事（首席執行官）	2023 年 9 月 13 日
/s/ 高橋大介姓名：高橋大介	首席財務官（首席會計和財務官）	2023 年 9 月 13 日
* 姓名：二平隆志	董事	2023 年 9 月 13 日
* 姓名：濱岸秀和	董事	2023 年 9 月 13 日
* 姓名：真木正博	董事	2023 年 9 月 13 日

*作者：

/s/ 永原英二

名稱：

永原英二
事實上的律師

II-4