附件10.14

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十四修正案

綜合租賃協議

為

孟菲斯國際機場

由以下雙方

孟菲斯-謝爾比縣機場管理局

温徹斯特道2491號113號套房

田納西州孟菲斯，郵編：38116-3586

和

聯邦快遞公司

日期：

2022年3月14日

但從以下日期起生效：

2022年2月1日

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展品清單

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附件A--綜合協議時間表

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附件B-法律説明、租賃場地邊界

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十四修正案

到綜合租賃協議

本第十四條修正案自14日起施行^這是2022年3月1日，在孟菲斯-謝爾比縣機場管理局(在此稱為“管理局”或“贊助商”)和聯邦快遞公司(在此稱為“承租人”或“承包商”)之間，孟菲斯-謝爾比縣機場管理局(在此稱為“管理局”或“贊助商”)是根據田納西州法律組織和存在的政治性和法人團體，聯邦快遞公司(在此稱為“承租人”或“承包商”)是根據特拉華州法律正式組織和存在的公司。

W I T N E S S E T H：

鑑於，當局和租户簽署了《綜合租賃協議》，於2007年1月1日生效，經2008年9月1日生效的第一修正案修改；2009年6月1日生效的第二修正案；2009年7月1日生效的第三修正案；2011年15日生效的第四修正案；2013年1月1日生效的第五修正案；2014年7月1日生效的第六修正案；2016年4月1日生效的第七修正案；2017年4月1日生效的第八修正案；2017年9月1日生效的第九修正案；2018年5月1日生效的第十修正案；2018年12月1日生效的第十一修正案；2019年10月1日生效的第十二修正案；和第十三修正案，於2021年7月15日生效；在此統稱為“綜合租賃協議”；以及，

鑑於，一份註明委員會將每一幅土地租給租客的附表附於綜合租賃協議內，即“證物A”，而該附表述明每幅土地的租期的一部分(在綜合租賃協議中指明)，以及該租客須就每幅土地繳付的租金；及，

鑑於雙方希望修訂《綜合租賃協議》，以增加總共141,334平方英尺的未改善土地，該土地位於民主黨路以南、“冷鏈”設施區以西，被確定為地面支持設備(GSE)存儲，更具體地説被標識為地塊F5-5925(“地塊37”)，並在“證據B”中命名，該地塊附於本文件，並通過引用併入；以及，

而根據綜合租賃協議，租金將按每平方英尺0.2244美元計算，因此每年增加31,715.35美元，自2022年2月1日起生效。

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因此，為了並考慮到本合同雙方將在下文中遵守和履行的承諾、契諾和協議，並根據下文所述的規定和條件，房委會和承租人特此立約並達成如下協議：

第一節定義。除本文另有規定外，且除文意另有所指外，綜合租賃協議、特別設施地面租賃協議及特別設施租賃協議所界定的本第十四條修正案所使用的所有字眼及術語，就本第十四條修正案的所有目的而言，應具有在每項協議中所賦予的相應涵義。

第二節綜合租賃的修改和適用租金。自2022年2月1日起，雙方修訂綜合租賃協議，以反映所附物業清單中所述的地塊37的增加，如附件B所示。在2022年2月1日或之後的任何時間，承租人可在符合綜合租賃協議的條款和條件下，接管並使用和改善這些額外的區域。自生效之日起，雙方將所附的37號地塊的勘測和法律描述併入綜合租賃協議的“證據B”，並以本修正案所附的表格取代作為綜合租賃協議的“證據A”的一部分的表格。取代該表將實現以下目的：

(A)自2022年2月1日起，租户的年租金將上調，幅度相當於37號地塊的面積乘以0.2244美元所得的乘積，增幅如下：

位置		平方ft		費率		年租金
GSE設備存儲		141,334		$0.2244		$31,715.35

(b)

根據上述調整後的租金將繼續根據綜合租賃協議第2.03(A)(I)節的條款進行調整。

第三節承租人的改善

(A)自2022年2月1日起，管理局授予承租人及其在以下地點工作的承租人及其僱員、代理人、僱員和獨立承包商使用

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與租户對位於37號地塊上的裝修進行的改造，使其適合租户使用（“租户工作”）、合理進入、進出37號地塊的所有必要或適當的權利，以及做所有可能與租户工作有關的其他事情的權利。

（b） 租户應自費獲得與租户工作相關的所有證書和批准。租户至少應對37號地塊進行所有改進，而當局無需承擔任何費用。

第4款.有效的綜合租賃剩餘部分。 綜合租賃的所有其他條款、規定、條件、契諾和協議應繼續完全有效.

第5款.本十四修正案的生效日期。 本十四修正案將於2022年2月1日起生效。

頁面的其餘部分故意留空。

簽名頁後跟隨。

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雙方已促使其正式授權的代表簽署綜合租賃協議的第十四項修正案，以資證明。

孟菲斯-謝爾比縣
機場管理局						聯邦快遞公司
發信人：		/s/ Scott A.布魯克曼				發信人：		/s/ R。斯科特·彼得森
總裁與首席執行官						職務：董事總經理-房地產
						日期：2022年3月14日

批准內容：

發信人：		/s/福雷斯特·阿爾茨
總裁副財務長/財務總監

形式和合法性批准：

/s/安布爾·弗洛伊德

總法律顧問

審查和批准：

/s/ Jason S.麥克布萊德

物業的董事

略去的證物

根據S-K法規第601（a）（5）項，本展品的附件A和附件B（在“Witnesseth”和上述第2節中描述）已被省略，因為其中包含的信息不重要，並且未以其他方式公開披露。聯邦快遞將根據要求向美國證券交易委員會或其工作人員提供附件A和附件B的副本。

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