1.

我已審閲Presidio Property Trust，Inc.的10-K/A表格年度報告;

2.

據我所知，本報告沒有對重大事實作出任何不真實的陳述，也沒有遺漏就本報告所述期間作出陳述所必需的重要事實，以使這些陳述就本報告所涉期間而言不具有誤導性；

3.

據我所知，本報告所包括的財務報表和其他財務信息，在各重要方面都公平地反映了發行人截至本報告所述期間的財務狀況、經營成果和現金流；

4.

註冊人的其他認證人員和我負責為註冊人建立和維護披露控制和程序(如交易法規則13a-15(E)和15d-15(E)所定義的)，以及對財務報告的內部控制(如交易法規則13a-15(F)和15d-15(F)所定義的)，並具有：

(a)

設計此類披露控制和程序，或導致此類披露控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人知曉，特別是在編寫本報告期間；

(b)

設計這種財務報告內部控制，或者使這種財務報告內部控制在我們的監督下設計，為財務報告的可靠性和按照公認會計原則編制對外財務報表提供合理保證；

(c)

評估註冊人披露控制和程序的有效性，並在本報告中提出我們根據這種評估得出的關於截至本報告所涉期間結束時披露控制和程序有效性的結論；

(d)

在本報告中披露在登記人最近一個財政季度(如為年度報告，登記人為第四個財政季度)期間登記人對財務報告的內部控制發生的任何變化，該變化對登記人的財務報告內部控制有重大影響或有合理可能產生重大影響；以及

5.

根據我們對財務報告的內部控制的最新評估，我和註冊人的其他認證人員已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人員)披露：

(a)

財務報告內部控制的設計或運作中可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響的所有重大缺陷和重大弱點；以及

(b)

涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中發揮重要作用的其他員工的任何欺詐行為，無論是否重大。

日期：2024年4月16日

發信人：

/s/ Jack K。Heilbron

傑克·K·海爾布倫，
首席執行官