1.

乙方租用位於張家港市樂峪鎮永利村的牡丹集團原底盤廠的11688㎡車間、4515㎡土地、列車運行、變壓器、電纜等設施。

2.

租期：一年，2021年8月10日至2022年8月9日。

3.

租金為一年100萬元，仍然是雙方確定的優惠租金價格。房租每半年付一次。

4.

乙方承擔租賃期內的水電、衞生等一切費用。

5.

乙方不得損壞房屋內的設施。如果裝修過程中需要進行結構變更或安裝設備損壞房屋，應事先徵得甲方書面同意，變更費用由乙方承擔。乙方將對房屋進行的結構變更在本合同所附項目中註明。甲方特此同意此類變更。

6.

在租賃期內，乙方負責所有租賃資產的安全檢查、使用、維護和維修。乙方應負責修復工程，並賠償因乙方管理不善造成的房屋損壞和設施損失的經濟損失。

7.

租賃期滿或因其他原因終止協議後，乙方必須在協議終止後15日內遷出，並支付應由乙方承擔的全部費用。甲方不承擔任何賠償責任，且甲方必須在遷出當天在場。

8.

租賃期滿後，乙方應如期歸還租賃的房屋用地。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。正確的。

9.

在租賃期內，甲方出租給乙方的廠房用地如被出售、拍賣或受到其他處罰，甲方應提前兩個月通知乙方。乙方予以配合，但甲方應保證資產受讓人給予乙方在租賃期內享有租賃權。

10.

如果雙方合同關係終止，乙方未在約定日期內無條件遷出，甲方將給予乙方15天的寬限期。寬限期租金按6000元/天計算。甲方按原租賃價格的兩倍向甲方支付房屋使用費，視為乙方授權甲方有權搬家或離開並處置乙方的所有物品，由此造成的損失由乙方承擔。

11.

乙方在經營活動中必須遵守法律和紀律。如有違法行為，一切後果由乙方負責。

12.

租賃期內，雙方應恪守合同，不得隨意解除合同。例如，由於政府規劃、城市建設需要、地方政府產業規劃需要，雙方應服從政府的需要，即終止租賃關係，並按相關規定辦理。

13.

如果乙方在租賃期內未能按時支付租金或其他應付款項，甲方有權向乙方追回每日拖欠租金1%的違約金；逾期10天以上的，甲方有權停止供水。停電等措施也可以單方面終止本合同，並按照上述標準索賠。

14.

乙方自願將租賃的房屋用地轉租、出借、轉讓給他人使用，或者將房屋加蓋在主體結構上，或者私自佔用未使用的房屋用地，或者嚴重違反本合同其他規定的。甲方有單方面解除本合同的權利，並要求乙方承擔的費用和賠償。

15.

如果由於乙上述違約行為，甲方通過訴訟實現索賠，乙方應承擔甲方實現索賠的費用（包括訴訟費、律師費、保證費等）

16.

雙方必須全面履行合同規定的義務。任何一方違反合同的，均應依法賠償對方經濟損失。

17.

本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字後生效。