10017676.1 14837-0024-4641，對修訂和重述的租約的第一次轉讓和第二次修正案本轉讓和第二次修正案(“本修正案”)由加州有限合夥企業(房東)Berrueta Family L.P.、Vium，Inc.(F/k/a Mousera，Inc.)、特拉華州的一家公司(“Vium”)和特拉華州的Recursion PharmPharmticals，Inc.(特拉華州的一家公司(“Recursion”))和特拉華州的Recursion PharmPharmticals，Inc.(“Recursion”)轉讓並於2019年8月16日生效。參考以下事實和目標：A.房東和Vium簽訂了日期為2015年7月27日的經修訂和重訂的租約(經日期為2017年6月的租約第一修正案修訂的租約)，涉及位於加利福尼亞州米爾皮塔斯Cottonwood Drive 521號的某些物業。根據該租約，業主已將目前約有24,974平方尺可出租單位(“物業”)的空間出租予Vium。維姆希望將租約轉讓給遞歸。房東和遞歸希望延長租期(如租約中的定義)，並根據以下條款和條件進一步修改租約。因此，考慮到良好和有價值的對價，本協議雙方同意如下：1.轉讓。自生效之日起，Vium特此授予、轉讓、出售、轉讓和轉讓其在租賃中的所有權利、所有權、權益、義務和契諾，以及與之相關的所有責任、義務和責任(包括租賃項下的保證金)。遞歸在此接受租約的轉讓，並承擔責任，並同意履行租客將根據租約履行的所有條款和條件。2.業主同意。房東同意本修正案中所述的遞歸租賃轉讓。本租約的所有要求，包括但不限於出租人通知和同意的所有要求，均被視為完全滿足。在生效日期，除本修正案規定的義務或在生效日期之前產生的義務外，房東免除了租約下在生效日期之後產生的所有責任。3.期限。特此延長至2028年5月31日。4.基本租金。自2019年8月1日起生效，本租約第4(A)節中的月度基本租金明細表應修訂如下：2019年8月1日-2020年7月31日：$51,945.92 2020年8月1日-2021年7月31日：$53,504.30 2021年8月1日-2022年7月31日：$55,109.43 2022年8月1日-2023年7月31日：$56,762.71 2023年8月1日-2024年7月31日：$58,465.59 DocuSign信封ID：00186E41-E4FA3-8D13-9A7F2700862D C7E1F8-488F-B1B-8967 A7B53B35

10017676.1 24837-0024-4641,2024年8月1日-2025年7月31日：60,219.56美元2025年8月1日-7月31日：62,026.15 2026年8月1日-7月31日：63,886.93美元2027年8月1日-2028年5月31日：65,803.54美元現將租約第15(B)節的第一句刪除，並替換為：“出租人將盡合理努力使(A)為房屋提供服務的主要暖通空調系統提供附件”F“中所述的氣流/增壓和温度法規，以及(B)按照附件”I“中的規定維持現有間隔室的條件。”本修正案的附件“I”現附於本租約。6.股權投資。房東和遞歸應在遞歸的下一輪股權融資之前就房東進行投資的可能性進行討論。7.債權人權利。Vium已(I)並無實際意圖訂立本修訂以妨礙、延遲或欺詐其任何現有或未來債權人，及(Ii)以現金(其中包括代價)形式轉讓遞歸租賃以換取Vium於租賃中的權益而收取合理等值。8.雜項。本修訂連同租約構成業主、威盛及遞歸之間有關租約及本協議所載標的事項的完整協議，並取代任何及所有先前及/或同時進行的口頭或書面談判、協議或諒解。本修正案對房東、Vium和Recursion及其各自的繼承人、法定代表人、繼承人和受讓人具有約束力並符合其利益。除非以書面形式並由房東、Vium和Recursion各自正式簽署，否則對本修正案的後續更改或添加均不具約束力。除現特別修訂外，本租約的所有條款及條件均屬並將繼續具有十足效力及作用，並於此予以批准及確認。使用但未在本修正案中定義的大寫術語應具有本租賃中該等術語所賦予的含義。本修正案可簽署一份或多份副本，每份副本應為原件，但所有副本合在一起，應構成一項相同的修正案。本修正案可通過傳真或電子郵件傳輸的方式將本修正案的副本發送給本修正案的其他各方，該副本上有提交本修正案的一方的簽名。本修正案不構成對該處所的租賃或分租的任何其後轉讓的同意。Recursion和Vum均不得自願或通過法律實施，直接或間接(無論是通過合併或其他方式)轉讓、質押、質押或以其他方式轉讓本修正案或該等當事人在本修正案下的任何權利、權益或義務，全部或部分，除非租約中有明確規定(關於遞歸)，任何其他據稱的轉讓、質押、質押或轉讓均應無效。Recursion及Vium各自均表示並保證其並無與任何經紀、代理人或其他人士就此項交易進行交易，亦無任何經紀、代理人或其他人士促成此項交易，而Recursion及Vium均同意向任何經紀、代理人或其他人士作出補償、彌償、豁免、辯護(在業主的選擇下及業主合理地接受的律師下)，並就任何經紀、代理人或其他人士因已處理本修訂而申索佣金或其他形式的賠償而向業主提出的任何申索，使業主不受損害。本節的規定在本修正案或租賃到期或提前終止後繼續有效。[後續簽名頁]DocuSign信封ID：00186E41-E172-4FA3-8D13-9AE7F270086C2D 7E1F8-488F-B1B-8995 67 4A7B53B35

10017676.1 14837-0024-4641，V.1)隔間房間濕度至35%2)通過自動雙門入口的氣流控制，使門全年不會打開或保持打開3)隔間房間温度保持在68-79華氏度內文件信封ID：00186E41-E172-4FA3-8D13-9AE7F270086C2D 7E1F8-488F-B1B-8967 4A7B53B35

租賃第三修正案(本修正案)本修正案的生效日期為2021年4月_(生效日期)，由加利福尼亞州有限責任合夥企業(出租人)Berrueta Family L.P.和特拉華州公司Recursion PharmPharmticals，Inc.(以下簡稱承租人)參考以下事實和目標進行修訂：A.出租人和承租人是該特定修訂和恢復租賃的當事人，日期為2015年7月27日，經該租賃第一修正案於2017年6月修訂，以及日期為2019年8月16日的經修訂及重訂租約的若干轉讓及第二修正案(合稱“租約”)，涉及位於加利福尼亞州米爾皮塔斯市科頓伍德路521號的某些物業。根據該租賃，出租人已向承租人出租目前約有24,974平方英尺的可出租空間(“現有物業”)。B.出租人和承租人希望修改租約，以擴大租約中定義的房產，包括約603平方英尺的可出租空間，如附件A所示，條款和條件如下。因此，考慮到良好和有價值的對價，本協議雙方同意如下：1.擴大本協議的範圍。自2021年9月1日(“擴展空間開始日期”)起，該房產應包括擴展空間，該房產的面積將從24,974平方英尺增加到25,577平方英尺，現有房產和擴展空間應共同視為房產。承租人承認，擴展空間已在擴展空間開始日期交付給承租人，並由承租人按原樣接受。承租人無權獲得關於擴展空間的任何津貼、免費租金或就現有房產給予的其他財務優惠。2.承租人的份額。自擴建開始日期起，承租人在建築物中的比例應由37.66%增加至38.57%(25,577/66,306)。3.每月基本租金。自擴展空間開始日期起生效，租約第4(A)節中的月度基本租金附表應修訂如下：月基本租金擴展空間開始日期-2022年7月31日$57,069.18 2022年8月1日-2023年7月31日$58,781.26 2023年8月1日-2024年7月31日$60,544.69 2025年8月1日-2025年7月31日$62,361.03文件簽名信封ID：FB76C4F1-B768-48DA-A998-45BF1FD2E523

-3278.1 2025年8月1日-2026年7月31日$64,231.86 2027年8月1日-7月31日$66,158.82 2027年8月1日-2028年5月31日$68,143.59自生效日期起，承租人及出租人確認並同意承租人於擴建場地開始日期至生效日期之間的期間，拖欠出租人每月基本租金。未支付的每月基本租金為20,514.06美元，承租人應在生效之日起十五(15)天內支付給出租人。5.雜項。本修訂連同租賃構成出租人與承租人之間關於租賃及本文所載標的事項的完整協議，並取代任何及所有先前及/或同時進行的口頭或書面談判、協議或諒解。本修正案對出租人和承租人及其各自的繼承人、法定代表人、繼承人和受讓人的利益具有約束力和約束力。除非出租人和承租人雙方以書面形式並正式簽署，否則對本修正案的任何後續更改或增加均不具約束力。除現特別修訂外，本租約的所有條款及條件均屬並將繼續具有十足效力及作用，並於此予以批准及確認。使用但未在本修正案中定義的大寫術語應具有本租賃中該等術語所賦予的含義。本修正案可簽署一份或多份副本，每份副本應為原件，但所有副本合在一起，應構成一項相同的修正案。本修正案可通過傳真或電子郵件傳輸的方式發送給本修正案的另一方，其中包含提交本修正案的一方的簽名，或通過電子簽名，包括通過DocuSign。承租人表示，它沒有與任何與這筆交易有關的經紀人打交道，也沒有其他人促成這筆交易。出租人未按照《加利福尼亞州民法典》第1938節的規定，由認證訪問專家對房屋進行檢查。認證出入專家(CASP)可以檢查該場所，並確定該場所是否符合州法律規定的所有與建築相關的無障礙標準。雖然州法律不要求對房屋進行CASP檢查，但如果承租人或租户提出要求，商業地產所有者或出租人不得禁止承租人或租户對房屋進行CASP檢查，以瞭解承租人或租户的佔有率或潛在佔有率。雙方應就CASP檢查的時間和方式、CASP檢查費用的支付以及糾正場所內違反施工相關無障礙標準所需的任何維修費用的安排達成一致。[後續簽名頁]DocuSign信封ID：FB76C4F1-B768-48da-A998-45BF1FD2E523

-3-4852-8931-3278.1特此證明，雙方已於上文第一條所寫之日執行本修正案。 出租人：出租人： 貝魯埃塔家族LP.， Recursion PHARMACEUTICALS，INC.， 加州有限合夥企業 一家特拉華州公司 作者： 作者： 姓名： 姓名： 其： 其： DocuSign信封ID：FB 76 C4 F1-B768- 48 DA-A998 - 45 BF 1FD 2 E523合夥人Jennifer Vergara首席運營官Tina Larson

-4-4852-8931-3278.1附件A 膨脹空間 DocuSign信封ID：FB 76 C4 F1-B768- 48 DA-A998 - 45 BF 1FD 2 E523