附件4.42

租賃協議

出租人(甲):江蘇隆瑞生物科技 有限公司,公司

收件人(乙方):上海聚昊信息技術 有限公司,公司

甲、乙雙方在自願、平等的基礎上,經協商達成以下物業租賃協議:

1. 物業位置、面積、結構、裝飾、設施:位於江蘇省元帥市辛莊鎮昌南村辛莊大道38號,佔地面積1097平方米。

2.租賃用途:用於乙方日常辦公等。

3.租期:2023年1月1日至2023年12月31日

4.租金及支付方式:租金為每年503,128元, 每月支付41927.33元。

5.房屋維修責任:乙方在租賃期間不得更改房屋結構。

6.轉租協議:在租賃期內,甲方將租賃房屋的所有權轉讓給第三方的,無需徵得承租人同意,但應將過户事宜通知承租人。乙方因工作需要將租賃的房屋轉讓給第三方的,必須事先徵得出租人的同意。

7.合同的修改和終止:

如果一方當事人未能履行合同超過10天,有權單方面解除合同,且無過錯。

8.甲、乙雙方的權利和義務

8.1甲方的權利和義務:

甲方應確保房屋基礎設施的完善 ,未經乙方許可,不得將房屋分包。

8.2乙方的權利和義務:

i.乙方應按時支付租金,並有義務在租賃期內對房屋進行保養和維修。

二、房屋租賃期間,乙方因生產經營所發生的一切費用由乙方自行承擔。

9.本協議自簽署之日起生效。 如有爭議,雙方應協商解決。如果協商不成,爭議將提交 元帥人民法院判決。

10.本協議一式兩份,雙方各執一份。

甲方: 乙方:
法人: 法人:
簽約地點:江蘇省元帥 簽署日期:2022年12月15日