附件 4.35
物業 租賃協議
出租人 (甲):江蘇隆瑞生物科技股份有限公司,公司
承租人 (乙方):上海巨豪信息技術有限公司
在自願、平等的基礎上,甲乙雙方就物業租賃事宜協商達成如下協議:
1. | 該物業的位置、 面積、結構、裝飾、設施:位於江蘇省元帥龍立奇工業園創科二期 ,佔地面積1097平方米。地址:江蘇省元帥市新莊縣昌南村新莊大道38號 。 |
2. | 租賃 用途:供乙日常辦公使用。 |
3. | 租期:2022年1月1日至2022年12月31日 |
4. | 租金 及付款方式:租金為每年503,128元。 |
5. | 屬性 維護責任:乙方在使用過程中不得改變物業結構。 |
6. | 轉租協議:在租賃期內,甲方將租賃物的所有權轉讓給第三方的,不需要徵得承租人的同意,但應將過户事宜通知承租人。乙方因工作需要將租賃轉讓給第三方的,必須事先徵得出租人同意。 |
7. | 修改 、終止合同: |
一方不履行合同超過10天,非違約方有權單方面終止合同。
8. | 權利 以及甲、乙雙方的義務 |
8.1 | 甲方的權利和義務: |
甲方應確保物業基礎設施的完善,未經乙方許可,不得將物業分包。
8.2 | 乙方的權利和義務: |
i. | 乙方應按時支付租金,並有義務在租賃期內對物業進行保養和維修。 |
二、 | 在物業租賃期內,乙方因其生產經營所發生的一切費用由乙方自行承擔。 |
9. | 本 協議自簽署之日起生效。如有爭議,雙方應協商解決。如果 協商不成,爭議將提交元帥人民法院判決。 |
10. | 本 協議一式兩份,雙方各執一份。 |
甲方: | 乙方: |
法人: | 法人: |
簽署日期:元帥, 江蘇 | 簽署日期: |