於2024年4月5日提交給美國證券交易委員會
號 333—274666
美國 美國
證券交易委員會
華盛頓特區,20549
至
表格
根據1933年《土地法》進行登記
某些房地產公司的資產
(註冊人的確切名稱與其章程中規定的名稱相同)
(地址,包括郵政編碼和電話號碼,包括註冊人主要執行辦公室的區號)
首席執行官
(服務代理商的名稱、地址,包括郵政編碼,電話號碼,包括區號)
將 拷貝到:
Hirsh Ament
傑弗裏 N.奧斯特拉格
Venable LLP
普拉特街東750號
套房 900
巴爾的摩,馬裏蘭州21202
電話: (410)244—7400
擬向公眾出售的大約開始日期:在本登記聲明生效後,在切實可行的情況下儘快。
如果 根據 1933年《證券法》第415條, 在本表格上登記的任何證券將延遲或連續發行,請勾選以下方框:
如果 本表格是根據《證券法》第462(b)條提交給已登記發行的額外證券,請勾選以下 框,並列出同一發行的較早有效登記聲明的《證券法》登記聲明編號。 ☐
如果此表格是根據證券法下的規則462(C)提交的生效後修訂,請選中以下框並列出同一產品的較早有效註冊聲明的證券法註冊聲明編號。☐
如果此表格是根據證券法下的規則462(D)提交的生效後修訂,請選中以下框並列出同一產品的較早有效註冊聲明的證券法註冊聲明編號。☐
如果招股説明書預計將根據規則434交付,請勾選下面的框。☐
用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的申報公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。
大型 加速文件服務器 | ☐ | 加速的 文件管理器 | ☐ | ||
☒ | 較小的報告公司 | ||||
新興的 成長型公司 |
如果
是一家新興成長型公司,請用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據證券法第7(A)(2)(B)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。
註冊人特此修改本註冊聲明的生效日期,以推遲其生效日期,直至註冊人提交進一步的修正案,明確聲明本註冊聲明此後將根據1933年證券法第8(A)條生效,或直至註冊聲明將於委員會根據上述第8(A)條決定的日期生效。
説明性 註釋
註冊人於2023年9月25日提交了經2023年10月19日和2023年10月31日修訂的S-11表格(檔號333-274666)的註冊説明書,該註冊説明書隨後於2023年11月2日被美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”) 宣佈生效(修訂前的註冊説明書)。
註冊説明書中的招股説明書涉及註冊説明書中列名的出售證券持有人或其許可受讓人(“出售證券持有人”)轉售至多(I)37,156,865股註冊人的普通股,每股面值0.0001美元(“普通股”)和(Ii)購買2,553,192股普通股的認股權證。
現提交S-11表格的第1號生效後修正案(“生效後修正案”),以更新註冊説明書 ,以納入(I)註冊人於2024年3月22日向美國證券交易委員會提交的10-K表格年度報告中包含的信息和(Ii) 該註冊説明書中的某些其他信息。
沒有 根據本《生效後修正案》登記的其他證券。所有適用的註冊費均已在最初提交註冊説明書時支付。
此初步招股説明書中的 信息不完整,可能會更改。在向美國證券交易委員會提交的註冊聲明生效之前,不得發行這些證券。本初步招股説明書不是出售這些證券的要約,也不構成在任何不允許要約或出售的司法管轄區購買這些證券的要約邀請。
主題為 完成,日期為2024年4月5日
初步招股説明書
最高可達37,156,865股普通股
認股權證購買2,553,192股普通股
本招股説明書涉及本招股説明書中點名的出售證券持有人或其許可的受讓人(“出售證券持有人”)不時提出的要約和出售
(A) 最多37,156,865股我們的普通股,每股票面價值0.0001美元(“普通股”),包括:
(i) | 3,937,246股普通股作為合併對價發行給ColorUp(定義見本招股説明書) 根據隱含股權對價每股10.00美元完成合並(定義見本招股説明書);2021年,ColorUp以每股11.75美元的價格購買了2,624,831股傳統MIC普通股(定義見本招股説明書),這些股票在合併中交換為3,937,246股普通股 ,每股有效價格約為7.83美元;截至本招股説明書發佈之日,COLOR UP實益擁有我們約19.7%的普通股; |
(Ii) | 最多可發行2,553,192股普通股,可於行使認股權證(“認股權證”)時發行,認股權證由Color Up擁有,行使價為每股7.83美元,最多可發行2,553,192股普通股,該認股權證最初為以每股11.75美元行使價購買1,702,128股傳統MIC普通股的認股權證, 被假定並轉換為與合併有關的認股權證; |
(Iii) | 轉換第五牆收購公司III的A類普通股,每股面值0.0001美元(“FWAC A類股”)後發行的907,000股普通股, 開曼羣島豁免公司(“FWAC”),與第五牆收購保薦人III LLC(開曼羣島有限責任公司(“保薦人”)最初以私募方式購買(定義見本招股説明書)有關), 與FWAC的首次公開發行同時發生,每股10.00美元(“定向增發股份”),總收購價為9,070,000美元; |
(Iv) | 2,020,000股面值為每股0.0001美元的B類普通股轉換後發行的普通股,由保薦人以每股約0.003美元的價格購買,包括(A)保薦人持有的1,900,000股普通股和(B)保薦人轉讓給四名前FWAC董事的120,000股普通股; |
(v) | 13,787,462股普通股,在轉換我們系列2的46,000股後發行 2023年12月31日面值每股0.0001美元的可轉換優先股(“第2系列優先股”),第2系列優先股由優先管道投資者(定義見本招股説明書)以每股1,000美元購買,總購買價為46,000,000美元(“優先管道投資”),包括在股息轉換(定義見本招股説明書)時向優先管道投資者發行的1,253,404股普通股,實際收購價約為每股普通股3.34美元;以及 |
(Vi) | 如果我們選擇在贖回普通股時發行普通股以代替現金支付(定義見本招股説明書),則可發行最多13,951,965股普通股; 此類普通股中11,242,635股普通股可能可按每股7.83美元的有效購買價發行,2,709,330股可能可向我們董事會成員Jeffrey B.Osher控制的實體HSCP Strategic III,L.P.(以下簡稱HS3)發行,有效購買價約為每股7.38美元;以及 |
(B) 授權書。
我們 將不會收到出售證券持有人根據本招股説明書出售普通股或認股權證的任何收益,除非我們在行使現金認股權證時收到的金額,總收益 將高達約2,000萬美元。我們相信,權證持有人行使其認股權證的可能性,以及因此我們將獲得的現金收益的金額,取決於我們普通股的市場價格,最近一次報告的銷售價格 是2024年4月4日每股3.67美元。如果我們普通股的市場價格低於每股7.83美元,我們認為權證持有人不太可能行使認股權證。此外,權證持有人可在無現金基礎上行使認股權證。見標題為“”的部分收益的使用。”
鑑於FWAC於2023年5月17日及2023年8月10日召開的FWAC股東特別大會,批准(I)FWAC經修訂及重述的組織章程大綱及章程細則的修正案,以(A)延長完成FWAC的初步業務合併的日期及(B)取消FWAC經修訂及重述的備忘錄及組織章程細則所載的贖回限制,及(Ii)合併協議(定義見本招股説明書)及合併協議擬進行的交易,持有合共27,080,715股FWAC A類股份、相當於第一太平戴維斯A類股份95.3%的股東已行使權利,分別按每股約10.3028美元及每股10.79美元的贖回價格贖回其股份以現金,贖回總額為279,018,123美元。出售證券持有人根據本招股説明書提供回售的普通股股份約佔截至3月1日普通股流通股的79.3%,2024年(在(I)行使認股權證和(Ii)我們選擇在所有已發行普通股持有人贖回時發行普通股以代替現金支付)和約383.8的公眾流通股後,普通股發行生效。 鑑於出售證券持有人根據本招股説明書登記了大量普通股股票以進行潛在轉售,出售證券持有人出售股份,或市場認為出售大量股票的證券持有人 打算出售股票,可能會增加我們普通股的市場價格的波動性或導致我們普通股的公開交易價格大幅下降。這些出售,或這些出售可能發生的可能性,也可能使我們在未來以我們認為合適的價格出售股權證券變得更加困難。
在根據本招股説明書要約轉售的普通股中,34,229,865股(或總要約股份的92.1%)由曼努埃爾·查韋斯三世、我們的首席執行官兼董事會主席斯蒂芬妮·霍格、我們的總裁、首席財務官、公司祕書、財務主管兼董事會成員傑弗裏·B·奧舍控制。該等股份代表該等實體目前持有的所有股份,以及於認股權證行使及本公司選擇於贖回普通股時發行普通股以代替現金付款時可向該等實體發行的所有股份。查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生對我們的管理和運營行使控制權,而出售根據本招股説明書提供轉售的全部或大部分股份可能會導致公司控制權的變更 。任何此類出售將受制於適用的禁售期和市場條件的終止, 將取決於此類出售證券持有人實際上是否會出售其全部或大部分股份。但是,如果此類 出售證券持有人出售其全部或大部分股份,則第三方可能尋求獲得公司的控股權或重大所有權地位,並尋求對我們的管理層和運營計劃做出改變。
我們對本招股説明書所涵蓋證券的 登記並不意味着出售證券持有人將提供或出售普通股或認股權證的任何 股票。出售證券持有人可以公開或私下交易方式,以現行市價或協議價格發售、出售或分配其持有的全部或部分普通股或認股權證股份。我們在標題為“”的部分提供了有關出售證券持有人如何出售普通股和認股權證的更多信息。分銷計劃 .”
我們的普通股在紐約證券交易所美國有限責任公司(“NYSE American”)上市,代碼為“BEEP”。2024年4月4日,我們普通股的收盤價為3.67美元。認股權證將不會上市交易。
我們 將承擔與普通股和認股權證登記相關的所有費用、開支和費用。出售證券持有人將承擔因出售普通股和認股權證股票而產生的所有佣金和折扣。
在適用的鎖定期終止之前,所有 出售證券持有人都受到一定的轉讓限制。 請參閲標題為“某些關係和關聯方交易“從第78頁開始,以進行進一步的 討論。
我們 未來可以選擇符合美國聯邦所得税的房地產投資信託基金(REIT)的資格。 為了幫助我們遵守修訂後的1986年《國税法》對房地產投資信託基金所有權的限制,我們的章程 (如本招股説明書中所定義的)除其他限制外,禁止任何人實益或推定擁有所有類別和系列股票的總流通股價值超過9.8%或9.8%(價值或股份數量)的所有權。以限制性較強的 為準)本公司股票各類別或系列的流通股總和。如果滿足某些條件,我們的董事會(如本招股説明書所界定的) 可根據其唯一和絕對的酌情決定權,在未來或追溯性地豁免某人遵守這一所有權限制 。見標題為“”的部分證券説明“從第94頁開始,以供進一步討論。
我們的首席執行官兼董事會主席曼努埃爾·查韋斯三世、斯蒂芬妮·霍格、我們的首席財務官、公司祕書、財務主管兼董事會成員總裁以及我們的董事會成員傑弗裏·B·奧舍控制着已發行普通股的大部分投票權。因此,根據《紐約證券交易所美國公司指南》第801(A)條,我們是一家“受控公司”。 然而,我們不打算利用 《紐約證券交易所美國公司指南》給予“受控公司”的公司治理豁免。
我們 是《1933年證券法》(經修訂)第2(A)節所界定的“新興成長型公司”,並受 降低的上市公司報告要求的約束。本招股説明書符合適用於新興成長型公司的發行人的要求。
這項投資具有很高的風險性。請參閲本招股説明書第7頁開始的標題為“風險因素”的部分,以 閲讀您在購買我們的證券之前應考慮的因素。
美國證券交易委員會或任何其他州證券監管機構都沒有批准或不批准這些證券,也沒有確定本招股説明書是否屬實或完整。任何相反的陳述都是刑事犯罪。
本招股説明書的日期為2024年,即2024年。
目錄表
關於本招股説明書 | II |
某些已定義的術語 | 三、 |
市場信息 | IX |
有關前瞻性陳述的注意事項 | x |
招股説明書摘要 | 1 |
供品 | 6 |
風險因素 | 7 |
收益的使用 | 34 |
發行價的確定 | 34 |
證券和股利政策的市場信息 | 35 |
未經審核簡明合併財務資料 | 36 |
管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析 | 39 |
業務 | 49 |
關於某些活動的政策 | 59 |
管理 | 62 |
高管和董事薪酬 | 67 |
某些關係和關聯方交易 | 78 |
證券的實益所有權 | 88 |
出售證券持有人 | 91 |
證券説明 | 94 |
馬裏蘭州法律的某些條款以及我們的憲章和附例 | 102 |
經營公司及經營協議 | 108 |
美國聯邦所得税的考慮因素 | 116 |
配送計劃 | 125 |
法律事務 | 128 |
專家 | 128 |
會計師的更替 | 129 |
在那裏您可以找到更多信息 | 129 |
財務報表索引 | F-1 |
i |
關於 本招股説明書
本招股説明書是我們使用“擱置”註冊流程向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)提交的S-11表格註冊説明書的一部分。根據這一擱置登記程序,出售證券持有人可不時出售其在本招股説明書中所述的證券。我們將不會從出售本招股説明書中所述證券持有人所提供證券的銷售中獲得任何收益。我們將不會從根據本招股説明書出售認股權證相關普通股股份 中獲得任何收益,但本公司因行使認股權證而收到的現金金額除外。
我們 還可以提交招股説明書補充材料或對註冊説明書的生效後修訂,本招股説明書構成可能包含與這些產品相關的重要信息的部分 。招股説明書補充或生效後的修訂也可以增加、 更新或更改本招股説明書中有關該發行的信息。如果本招股説明書中的信息 與適用的招股説明書附錄或生效後修訂有任何不一致之處,您應以招股説明書附錄或生效後修訂為準。在購買任何證券之前,您應仔細閲讀本招股説明書、任何生效後的修訂和任何適用的招股説明書附錄,以及標題為“此處 您可以找到更多信息。”
除本招股説明書、任何隨附的招股説明書附錄或我們準備的任何免費撰寫的招股説明書中所包含的信息或陳述外,我們和出售證券持有人均未授權任何人提供任何信息或作出任何陳述。我們和銷售證券持有人對其他人 可能向您提供的任何其他信息的可靠性不承擔任何責任,也不能保證這些信息的可靠性。本招股説明書僅提供在此發售證券的要約,且僅在合法的情況下且在司法管轄區內出售。任何交易商、銷售人員或其他人員無權提供任何信息或代表本招股説明書、任何適用的招股説明書附錄或任何相關的免費撰寫招股説明書中未包含的任何內容。本招股説明書不是出售證券的要約,也不是在任何不允許要約或出售的司法管轄區徵求購買證券的要約。 您應假定本招股説明書或任何招股説明書附錄中顯示的信息僅在這些文件前面的 日期是準確的,無論本招股説明書或任何適用的招股説明書附錄的交付時間是什麼時候,或者證券的任何銷售 。自那以後,我們的業務、財務狀況、運營結果和前景可能發生了變化。
於2023年8月25日(“完成日期”),吾等完成了日期為2022年12月13日的合併協議及計劃(經日期為2023年3月23日的合併協議及計劃第一修正案(“合併協議”)修訂)所預期的交易,交易由FWAC、FWAC的馬裏蘭州公司及全資附屬公司Queen Merge Corp.I(“合併 附屬公司”)及Legacy MIC完成。根據合併協議的設想,FWAC被轉換為馬裏蘭州的一家公司,並將其名稱 改為移動基礎設施公司(“馴化”)。於完成日期,吾等完成合並協議預期的合併交易 ,據此,在(I)合併附屬公司與Legacy MIC合併並併入Legacy MIC(“第一次合併”)後(“第一次合併”),Legacy MIC繼續作為尚存實體(“第一步尚存公司”)及(Ii) 緊隨第一次合併生效時間(“第一次生效時間”)後,第一步 尚存公司與FWAC合併(“第二次合併”,連同第一次合併,稱為“合併”), 公司(f/k/a FWAC)繼續作為倖存實體。
根據日期為2023年8月25日的特定註冊權協議的要求,我們 正在登記由MIC和RRA持有人(如本招股説明書所定義)轉售普通股和認股權證。
除 另有説明外,本招股説明書中提及的“MIC”、“我們”和 “公司”是指關閉前的馬裏蘭州移動基礎設施公司及其合併子公司,以及馬裏蘭州的移動基礎設施公司(f/k/a Five Wall Acquisition Corp.III,開曼羣島 豁免公司),以及關閉後的合併子公司。本招股説明書中提及的 “傳統MIC”是指馬裏蘭州的一家公司Mobile Infrastructure Corporation及其在交易結束前的合併子公司。本招股説明書中提及的“FWAC”指第五牆收購公司III,這是一家開曼羣島在交易結束前獲得豁免的公司。
II |
某些 定義的術語
我們 在本招股説明書中使用了某些定義的術語,這些術語具有以下含義:
“董事會” 是指傳統MIC在關閉前的董事會或MIC關閉後的董事會,根據上下文 需要。
“Bombe”是指Bombe Asset Management,LLC,一家特拉華州的有限責任公司,由曼努埃爾·查韋斯三世(擔任首席執行官)、所有者斯蒂芬妮·霍格和總裁創建並擁有的實體。
《章程》 指2023年8月25日通過的《MIC章程》。
“憲章” 指的是向馬裏蘭州評估和税務局提交的MIC憲章。
“A類單位”是指根據經營協議被指定為“A類單位”的運營公司的會員權益類別。
“A類單位協議”是指經營 合夥企業與HS3之間於2021年11月2日簽訂的A類單位協議。營運合夥在甲類單位協議項下的責任由營運公司根據法律規定承擔。
“結束” 是指合併的結束。
“截止日期”是指2023年8月25日。
“法典” 指的是經修訂的1986年國內收入法典。
“COLOR UP”指的是COLOR UP,LLC,一家特拉華州的有限責任公司。
“上色指定董事”是指曼努埃爾·查韋斯三世、斯蒂芬妮·霍格、傑弗裏·B·奧舍、洛倫斯·T·凱勒和達蒙·瓊斯, 根據購買和貢獻協議當選為傳統MIC董事會成員的董事會成員。
“彩色UP會員”是指Bombe、HS3和曼努埃爾·查韋斯三世控制的三家實體,這些實體向MIC提供了與購買和貢獻協議預期的交易相關的某些停車設施。
“COLOR UP支持協議”是指FWAC和COLOR UP之間簽訂的日期為2022年12月13日的特定協議。
“普通股”是指中投公司在收盤後所持有的普通股,每股票面價值0.0001美元。
“共同單位”是指根據經營協議被指定為“共同單位”的運營公司的成員權益類別。
“轉換” 是指將經營合夥企業從馬裏蘭州的有限合夥企業轉變為特拉華州的有限責任公司,該轉換髮生在第一次生效時間之前。
“授信協議”是指由營運公司、營運公司的若干附屬公司、KeyBanc Capital Markets作為牽頭安排人、KeyBank、National Association作為行政代理和貸款人、 作為貸款人的其他金融機構作為貸款人(經2022年11月17日的授信協議第1號修正案修訂)、經2023年8月25日的授信協議豁免和第二修正案進一步修訂的授信協議,以及經日期為2024年3月5日的《授信協議第三修正案》進一步修訂的授信協議。
三、 |
“股息” 是指系列2優先股的持有者在為期一年期間以每股1,000美元清算優先股10%的累計年率獲得的股息。股息以實物形式支付,並於2023年12月31日轉換為普通股。
“馴化” 是指以繼續的方式將FWAC從開曼羣島轉移到馬裏蘭州,並根據《開曼羣島公司法》第3章第9副標題和《開曼羣島公司法》(修訂本)第十二部分通過公司轉換為馬裏蘭州公司的方式進行馴化。
“DST” 指的是特拉華州法定信託公司MVP St.Louis Cardinal Lot,DST。
“交易所法案”指的是經修訂的1934年證券交易法。
“現有 持有人”是指在緊接交易結束後的第二天以實益或推定方式持有超過《憲章》規定的所有權限額的普通股的人,只要但僅限於這些人實益持有的普通股超過一個或兩個所有權限額。
“現有 持股人限額”是指現有持有人於緊接交易結束後第二天 由現有持有人實益擁有的普通股百分比,除非董事會另有調整;但在任何普通股發行或 現有持有人出售股票(“減持事件”)時,現有持股人限額應為(A) 經減持事件調整的百分比及(B)所有權限額(視何者適用而定)中的較高者。
“首批獲利股”是指在合併完成後的任何連續5個交易日內,在普通股總成交量加權平均價 等於或超過每股13.00美元 時歸屬的950,000股創始人股票(條件是如果創始人股票在2026年12月31日之前沒有歸屬,該等創始人股票將被註銷)。
“首次生效時間”是指根據合併協議的條款及 根據合併協議的條件,合併子公司與傳統MIC合併及併入傳統MIC的生效時間。
“首次合併”是指根據合併協議的條款和條件,將合併子公司與傳統MIC合併並併入傳統MIC。
“First-Step 存續公司”指的是遺留MIC作為第一次合併的存續實體。
“方正股份”是指發起人 以每股約0.003美元的價格購買的2,020,000股FWAC B類普通股,並以一對一的方式轉換為2,020,000股普通股,其中1,900,000股由發起人持有,120,000股由FWAC四名前董事持有。
“FWAC” 指的是開曼羣島豁免公司Five Wall Acquisition Corp.III。
“FWAC A類股”是指FWAC的A類普通股,每股票面價值0.0001美元。與合併有關, 每股已發行及已發行的FWAC A類股份按一對一原則自動轉換為一股普通股。
“FWAC B類股”是指FWAC的2,020,000股B類普通股,每股票面價值0.0001美元。與合併有關的2,020,000股FWAC B類股自動轉換為2,020,000股普通股。
“FWAC IPO”是指於2021年5月27日完成的27,500,000股FWAC A類股票的首次公開發行,包括因部分行使FWAC IPO承銷商的超額配售選擇權而額外發行的2,500,000股FWAC A類股票。
“FWAC IPO承銷商”是指德意志銀行證券公司、高盛有限責任公司和美國銀行證券公司。
四. |
“FWAC 普通股”是指FWAC A類股和FWAC B類股。
“GAAP” 指美國公認的會計原則。
“HS3” 指的是HSCP Strategic III,L.P.,這是一家特拉華州的有限合夥企業,由董事會成員傑弗裏·B·奧舍控制。
“HS3支持協議”指於2022年12月13日(經於2023年3月23日修訂及重述)由FWAC與HS3之間訂立的若干支持協議,據此,HS3同意投票贊成其股份轉換及訂立經營協議。
“獎勵計劃”是指移動基礎設施公司和移動基礎設施運營公司,LLC 2023獎勵計劃。
“投資公司法”指的是1940年修訂的“投資公司法”。
“JOBS 法案”是指2012年的JumpStart Our Business Startups Act。
“Legacy MIC”是指關閉前的馬裏蘭州移動基礎設施公司。
“傳統MIC普通股”是指傳統MIC在交易結束前的普通股,每股票面價值0.0001美元。
“傳統MIC計劃”是指MIC長期激勵計劃。
“傳統MIC優先股”是指傳統MIC系列1優先股和傳統MIC A系列優先股。
“舊版MIC註冊權協議”是指由舊版MIC、Colour Up和HS3之間於2021年11月2日簽訂的特定修訂和重新發布的註冊權協議。
“傳統MIC系列1優先股”是指 傳統MIC在交易結束前發行的1系列可轉換可贖回優先股,每股票面價值0.0001美元。
“傳統MIC A系列優先股”是指在收盤前的 傳統MIC的A系列可轉換可贖回優先股,每股票面價值0.0001美元。
“傳統MIC認股權證”是指以每股11.75美元的行使價購買1,702,128股傳統MIC普通股的認股權證。
“Letter 協議”是指保薦人、FWAC B類股份的某些持有人和FWAC之間於2021年5月24日(經2023年5月11日修訂和重述)達成的特定Letter協議。
“LTIP 單位”是指根據經營協議被指定為“LTIP單位”的運營公司的會員權益類別。歸屬LTIP單位可由每個成員和成員的一些受讓人(在每個 情況下,持有歸屬的LTIP單位)一對一地轉換為通用單位。
“合併”指(A)根據合併協議的條款及條件,將合併附屬公司合併至Legacy MIC,而Legacy MIC繼續作為尚存實體,隨後(B) 根據合併協議的條款及條件,將第一步尚存公司與FWAC合併,而MIC繼續作為第二次合併及合併協議預期進行的其他交易所產生的尚存實體。
“合併協議”是指由FWAC、合併子公司和傳統MIC之間於2022年12月13日簽署的、經日期為2023年3月23日的合併協議和計劃第一修正案修訂的合併協議和計劃。
v |
“合併”是指皇后合併公司,是馬裏蘭州的一家公司,也是FWAC的全資子公司。
“氯化鎂” 指的是馬裏蘭州一般公司法。
“MIC” 是指馬裏蘭州的移動基礎設施公司及其在關閉前的合併子公司,以及關閉後的移動 基礎設施公司(f/k/a Five Wall Acquisition Corp.III,開曼羣島豁免公司),以及其合併子公司 ,如上下文所示。
“MIC僱傭協議”是指MIC與曼努埃爾·查韋斯、曼努埃爾·查韋斯和斯蒂芬妮·霍格之間簽訂的僱傭協議,日期為2021年8月25日,均已修訂。
“MSA” 指的是美國大都市統計地區。
“NOI” 指淨營業收入,MIC將其定義為總收入、減去財產税和物業運營費用。
“注” 是指贊助商向FWAC提供的總計高達300,000美元的貸款。
“NPA” 指的是全國停車協會。
《NPA 經濟報告》是指安永律師事務所於2020年7月為全美停車協會準備的《美國停車業的經濟貢獻》報告。
“NYSE American”指的是NYSE American LLC。
《運營協議》是指運營公司的有限責任公司協議。
“運營公司”是指移動基礎設施運營公司,有限責任公司,特拉華州的一家有限責任公司。
“運營合夥關係”是指移動基礎設施運營合夥公司,這是一家馬裏蘭州的有限合夥企業,在轉換之前以前稱為MVP REIT II運營合夥公司。
“我們的投資組合”指的是截至2023年12月31日,MIC擁有的43個停車設施的投資組合。
“合夥協議”是指在轉換前生效的第三份經修訂和重新簽署的《經營合夥有限合夥協議》。
“績效獎”是指2022年5月27日批准的對曼努埃爾·查韋斯三世和斯蒂芬妮·霍格的績效股權獎勵。
“績效獎勵協議”是指與2022年5月27日批准的曼努埃爾·查韋斯三世和斯蒂芬妮·霍格的績效股權獎勵有關的績效單位獎勵協議。
“履約單位”是指根據經營協議指定為“履約單位”的運營公司的會員權益類別。歸屬績效單位可由每個成員和成員的一些受讓人(在每個情況下,持有歸屬績效單位)一對一地轉換為通用單位。
“優先管道投資”是指優先管道投資者在緊接交易結束前,以每股1,000美元的價格從FWAC購買46,000股第二系列優先股,總購買價為46,000,000美元。
“首選管道投資者”是指HS3,嘉實小型股合夥人有限責任公司(“嘉實小型股”)和嘉實小型股合夥人大師有限公司(“HSCP大師”),由董事的Jeffrey B.Osher控制的實體,以及由曼努埃爾·查韋斯三世控制的實體龐貝-MIC Pref(“龐貝高級”)控制的實體,斯蒂芬妮·霍格是其中的成員。
VI |
“優先股”是指系列1優先股和系列A優先股。
“優先認購協議”是指截至2023年6月15日,由FWAC和每個優先管道投資者之間簽署的認購協議。
“私募配售股份”是指保薦人持有的907,000股FWAC A類股份,是在FWAC首次公開招股結束的同時,以每股10.00美元的收購價以總收購價9,070,000美元的方式以私募方式收購的,並因歸化而 轉換為907,000股普通股。
“利潤 利息單位”是指美國國税局相關指引 所指的運營公司擬構成“利潤利益”的單位。
“購買和出資協議”是指由Legacy MIC、運營合夥公司、Michael Shustek、Vestin Realty Mortgage I,Inc.、馬裏蘭公司、Vestin Realty Mortgage II,Inc.和Colour Up於2021年1月8日簽署的特定股權購買和出資協議。
“REIT” 是指房地產投資信託基金。
“登記權利協議”是指MIC和RRA持有人之間於2023年8月25日簽訂的某項登記權利協議。
“RevPAS” 指的是每個可用空間的收入。RevPAS的定義是我們的物業產生的停車總收入除以我們投資組合中的停車位總數 。
“RRA 持有人”指屬註冊權協議一方的某些前MIC股東、某些前FWAC董事、保薦人和優先PIPE 投資者。
“薩班斯-奧克斯利法案” 指的是2002年的薩班斯-奧克斯利法案。
“第二股收益股”是指在成交日後連續5個交易日的普通股總成交量加權平均價 等於或超過每股16.00美元時歸屬的950,000股創始人股票(如果創始人股票在2028年12月31日之前沒有歸屬,則該等創始人股票將被註銷)。
“第二次合併”指根據合併協議的條款及受合併協議的 條件的規限,將第一步尚存公司與FWAC合併並併入FWAC,而MIC繼續作為尚存實體。
“證券法”指的是修訂後的1933年證券法。
賣方 鎖定協議是指由ColorUp、Legacy MIC 和FWAC簽訂的、日期為2022年12月13日的鎖定協議。
“系列1優先股”是指MIC在收盤後發行的系列1可轉換可贖回優先股,每股票面價值0.0001美元。
“系列1優先股轉換通知”是指系列1優先股的持有者選擇將此類股票轉換為普通股的書面通知,其中包含《憲章》所要求的信息。
“系列 1優先股聲明價值”指1,000美元。
“系列 1優先股”是指根據運營協議指定為“系列1優先股”的運營公司的會員權益類別。
第七章 |
“系列2優先股”是指MIC在收盤後發行的系列2可轉換優先股,每股票面價值0.0001美元。
“系列 2優先股”是指運營公司根據經營協議指定為“系列2優先股”的會員權益類別。
“A系列優先股”是指MIC在收盤後發行的A系列可轉換可贖回優先股,每股票面價值0.0001美元。
“A系列優先股轉換通知”是指A系列優先股持有者選擇將A系列優先股轉換為普通股的書面通知,其中包含《憲章》所要求的信息。
“系列 A優先股聲明價值”是指1,000美元。
“系列 A優先股”是指運營公司根據經營協議指定為“A系列優先股”的會員權益類別。
“Side Letter協議”是指贊助商、Legacy MIC和FWAC之間於2023年8月25日簽訂的特定Letter協議。
“SP+” 是指SP Plus Corporation。
“SPAC” 指的是一家特殊目的收購公司。
“保薦人” 指的是第五牆收購保薦人III LLC,一家開曼羣島有限責任公司。
“贊助商協議”是指FWAC創建者、FWAC和傳統MIC之間於2022年12月13日(經2023年5月11日和2023年6月15日修訂和重述)簽署的特定贊助商協議。
保薦人鎖定協議是指保薦人、Legacy MIC和FWAC之間於2022年12月13日簽訂的特定鎖定協議。
“保薦人 強制沒收”是指保薦人根據保薦人協議的條款,免費註銷保薦人持有的4,755,000股方正股份。
“股東協議”是指Legacy MIC和ColorUp之間的股東協議,日期為2021年8月25日。
“税務事項協議”是指由Legacy MIC、運營 合作伙伴關係和彩色化公司簽訂的、日期為2021年8月25日的税務事項協議。
“財政部條例”是指美國財政部根據《守則》頒佈的條例(無論是以最終、擬議或臨時形式頒佈的),這些條例可能會不時修訂。
“承銷協議”是指日期為5月24日的特定承銷協議。2021年,在FWAC和FWAC IPO承銷商之間。
“歸屬 方正股份”指保薦人持有的1,900,000股方正股份,該等股份須受若干歸屬限制所規限,在某些情況下, 須根據保薦人協議予以沒收。
“認股權證” 是指以每股7.83美元的行使價購買最多2,553,192股普通股的認股權證。
“認股權證協議”是指由Legacy MIC和Color Up於2021年8月25日簽訂的、經修訂的、由MIC和Color Up之間於2023年8月29日重新簽署的、經修訂的、重新簽署的、於2021年8月25日簽署的認股權證協議。
“認股權證假設協議”是指由Legacy MIC、MIC和COLOR UP簽署的、日期為2023年8月25日的認股權證假設和修訂協議。
VIII |
市場信息
本招股説明書中包含的有關市場和我們參與競爭的行業的信息,包括我們的市場地位、對市場機會和市場規模的總體預期 ,基於來自各種第三方來源的信息、公開信息、各種 行業出版物、內部數據和估計,以及我們基於這些來源和我們對停車行業的瞭解而做出的假設。內部數據和估計基於從貿易和商業組織以及我們所在市場的其他聯繫人獲得的信息,以及我們管理層對行業狀況的瞭解。本信息和本文提供的任何估計都涉及許多假設和限制。第三方消息來源通常表示,此類消息來源 中的信息是從被認為可靠的消息來源獲得的。一些市場數據和統計信息也基於我們的善意估計,這些估計來自管理層對我們行業的瞭解和上文提到的此類獨立來源。本招股説明書中包含的某些 市場、排名和行業數據,包括某些市場的規模和我們的規模或地位,以及我們的競爭對手在這些市場中的位置(包括我們的服務相對於競爭對手)是基於對我們管理層的估計。 這些估計是基於管理層在我們經營的市場中的豐富知識和經驗,以及從調查、市場研究公司、我們的客户、貿易和商業組織以及我們經營的市場中的其他 聯繫人獲得的信息。行業和市場數據可能是錯誤的,因為來源獲取數據的方法 ,而且由於原始數據的可用性和可靠性的限制、數據收集過程的自願性以及其他限制和不確定性,信息並不總是完全確定的。每份出版物的日期為 其原始發佈日期(而不是本招股説明書的日期)。此外,我們不知道在編制預測時使用的關於一般經濟狀況或增長的所有假設,這些假設來自本文所依賴或引用的來源。我們經營的行業 受到高度不確定性和風險的影響。因此,本招股説明書中提供的估計以及市場和行業信息可能會發生變化。
IX |
有關前瞻性陳述的警示性説明
本招股説明書中包含的某些 陳述,包括但不限於標題為“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析“和”業務是“前瞻性的 聲明。”所有非歷史事實或提及對未來事件或情況的預測、預測或其他描述,包括任何潛在假設的陳述,均為前瞻性陳述。前瞻性陳述通常由以下詞語來標識,例如:“計劃”、“相信”、“預期”、“預期”、“打算”、“展望”、“估計”、“預測”、“項目”、“繼續”、“可能”、“ ”、“可能”、“潛在”、“預測”、“應該”、“ ”將會“”和其他類似的詞語和表述,但沒有這些話並不意味着一份聲明不具有前瞻性。
前瞻性 聲明並不是對業績的保證,僅代表本文發佈之日的情況。前瞻性陳述基於我們管理層目前的 預期,但固有地受到環境及其潛在影響的不確定性和變化的影響 ,僅在此類陳述發表之日發表。不能保證未來的發展將是預期的,也不能保證我們將實現或實現這些計劃、意圖或期望。這些前瞻性陳述涉及許多風險、不確定性或其他假設,這些風險、不確定性或其他假設可能會導致實際結果或表現與這些前瞻性陳述所表達或暗示的大不相同。您應該瞭解以下重要因素,以及標題為“風險因素以及本招股説明書中的其他內容,可能會影響我們未來的業績,並可能導致這些結果或其他結果與本招股説明書中的前瞻性陳述中明示或暗示的內容大不相同:
● | 燃料價格上漲可能會對我們的經營環境和成本產生不利影響; |
● | 我們 的運營歷史有限,這使得我們未來的業績難以預測; |
● | 我們 有虧損的歷史,未來我們可能無法實現或維持盈利; |
● | 我們依賴我們的管理團隊,關鍵人員的流失可能會對我們經營和管理業務的能力產生實質性的不利影響 ; |
● | 如果我們的技術網絡及相關係統出現重大故障、不充分、中斷或安全故障,可能會損害我們的業務; |
● | 我們的高管和某些成員我們的董事會面臨或可能面臨與他們在其他實體的職位和利益相關的利益衝突,這可能會阻礙我們實施業務戰略和為投資者創造回報的能力。 |
● | 對市場機會的估計和對市場增長的預測可能被證明是不準確的,即使 我們競爭的市場實現了預測的增長,我們的業務也可能無法以類似的速度增長 ; |
● | 我們的收入一直並將繼續受到停車設施總體需求的顯著影響,與我們擁有更多元化的房地產投資組合相比,此類需求的減少可能會對我們的收入產生更大的不利影響。 |
● | 我們 可能無法通過收購額外的停車設施來實現業務增長; |
● | 我們的停車設施面臨激烈的競爭,這可能會對租金和費用收入產生不利影響; |
● | 我們 需要規模來改善投資者的現金流和收益; |
● | 影響我們行業或相關行業的消費者偏好和法規的變化可能會導致停車需求下降,這可能會對我們的業務、財務狀況和經營業績產生實質性的不利影響。 |
● | 房地產的價值可能受到一些風險的不利影響,包括流行病、大流行病或其他所有疾病、疾病或病毒的爆發(如新冠肺炎大流行); |
x |
● | 我們的房地產投資將受到通常與房地產投資相關的風險的影響 ; |
● | 未投保的房地產保險損失或保費可能會對我們的投資者回報產生不利影響 ; |
● | 我們在財務報告內部控制方面的重大缺陷可能會對我們準確、及時地報告運營結果和財務狀況的能力產生不利影響。 |
● | 我們 可能無法以有吸引力的條款獲得融資來源,或者根本無法獲得融資來源,這可能會對我們執行業務計劃的能力造成不利的 影響; |
● | 如果我們不能在可接受的條件下獲得足夠的資本,我們的業務和我們的運營能力可能會受到實質性的不利影響; |
● | 我們 可能無法遵守信貸協議下的財務契約,這 可能導致信貸協議下的違約事件並加速還款; |
● | 我們可能捲入的法律程序導致的不利判決、和解或調查可能會減少我們的利潤,限制我們經營業務的能力,或分散我們的官員處理我們的業務的注意力; |
● | 我們已發行優先股的持有者 擁有優先於普通股持有者的股息、清算和其他權利。 |
● | 本招股説明書中其他地方討論的其他 風險和不確定性,包括風險因素。” |
這些 和其他可能導致實際結果與本招股説明書中的前瞻性陳述所暗示的結果不同的因素 在標題“風險因素“以及在本招股説明書的其他地方。 標題下描述的風險風險因素“並不是包羅萬象。本招股説明書的其他部分描述了 可能對我們的業務、財務狀況或運營結果產生不利影響的其他因素。新的風險因素不時出現,我們無法預測所有這些風險因素,也無法評估所有這些風險因素對我們業務的影響,或任何因素或因素組合可能導致實際結果與任何前瞻性陳述中包含的結果大不相同的程度。所有前瞻性陳述都明確地按照前述警告性聲明的全部內容加以限定。除法律要求外,我們不承擔 因新信息、未來事件或其他原因而公開更新或修改任何前瞻性陳述的義務。
此外,信仰聲明和類似聲明反映了我們對相關主題的信念和意見。這些陳述是基於截至本招股説明書發佈之日向我們提供的信息,雖然我們認為此類信息構成了此類 陳述的基礎,但此類信息可能是有限或不完整的,不應閲讀陳述以表明我們已對所有可能獲得的相關信息進行了詳盡的 調查或審查。這些陳述本質上是不確定的,涉及風險 ,可能會根據各種因素而發生變化,包括標題下討論的那些因素“風險因素“和 ”管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析“在這份招股説明書中。
XI |
招股説明書 摘要
此 摘要重點介紹了本招股説明書中包含的部分信息,並不包含可能對您很重要的所有信息 。要全面理解此次發行,您應仔細閲讀本招股説明書及其包含的註冊説明書,包括Legacy MIC和FWAC的財務報表和相關説明,以及本招股説明書其他部分標題為“風險因素”和“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”的 章節中所述的信息。
公司 概述
我們 是一家專注於在全美收購、擁有和租賃停車設施及相關基礎設施的公司,包括停車場、停車場和其他停車設施。我們的目標是停車場和地面地塊物業,主要位於前50個MSA中,靠近主要需求驅動因素,如商業、活動和場館、政府和機構、酒店和 多户中央商務區。截至2023年12月31日,我們在全美21個不同的市場擁有43個停車設施,總共有15,700個停車位,面積約為540萬平方英尺。截至2023年12月31日,我們還在停車設施附近擁有約20萬平方英尺的商業空間。
我們 是運營公司的成員,擁有我們幾乎所有的資產,並通過運營公司進行幾乎所有的運營。見標題為“”的部分經營公司及經營協議“在這份招股説明書中。
背景
FWAC 是一家空白支票公司,於2021年2月19日以開曼羣島豁免公司的形式成立,目的是與一個或多個商業實體進行合併、股本交換、資產收購、股票購買、重組或類似的業務合併。
關於FWAC於2023年5月17日和2023年8月10日召開的FWAC股東特別大會,批准(I)對FWAC修訂和重述的組織章程大綱和章程細則的修正案,以延長完成FWAC初始業務合併的日期,以及(Ii)合併協議和合並協議預期的交易,持有總計27,080,715股FWAC A類股票,佔FWAC A類股票的95.3%,行使權利以現金贖回所持 股票,贖回價格分別約為每股10.3028美元和10.79美元,贖回總額為279,018,123美元。銷售證券持有人根據本招股説明書提供供回售的普通股股份 約佔截至2024年3月1日普通股已發行股份的79.3%(在(I)行使認股權證及(Ii)我們選擇在所有已發行普通股持有人贖回時發行普通股以代替現金付款後發行普通股股份 後)和約383.8%我們的公眾流通股。鑑於根據本招股説明書,有相當數量的普通股股票登記供出售證券持有人潛在轉售,出售證券持有人出售股份,或市場認為大量股份的出售證券持有人打算出售股份,可能會增加我們普通股的市場價格的波動性,或導致我們普通股的公開交易價格大幅下降。在根據本招股説明書要約轉售的普通股中,34,229,865股(或總要約轉售股份的92.1%)由曼努埃爾·查韋斯三世(我們的首席執行官兼董事會主席)、斯蒂芬妮·霍格、我們的總裁、首席財務官、公司祕書、財務主管兼董事會成員傑弗裏·B·奧舍控制的實體提供轉售。該等股份代表該等 實體目前持有的所有股份,以及在行使認股權證及吾等選擇在贖回普通單位時發行普通股以代替現金付款時可向該等實體發行的所有股份。即使我們普通股的交易價格明顯低於FWAC IPO中FWAC A類股票的發行價 $10.00,但某些出售證券持有人可能仍然有動力出售我們普通股的股票,因為他們以低於公眾投資者或我們普通股當前交易價格的價格購買了這些股票。例如,根據我們普通股在2024年4月4日的收盤價3.67美元,優先股 管道投資者在以每股3.34美元的有效價格將系列2優先股轉換為13,787,462股普通股後,將體驗到高達每股約0.33美元的潛在利潤,或總計高達約450萬美元。雖然發起人的1,900,000股方正股票是以每股約0.003美元的價格購買的,但如果在2026年12月31日之前任何連續五個交易日的普通股成交量加權平均價格 不低於13.00美元,則將沒收950,000股此類股票,如果在2028年12月31日之前任何連續五個交易日的普通股成交量加權平均價格不超過16.00美元,則將沒收剩餘的950,000股。保薦人以每股10.00美元的價格購買了其90.7萬股私募股票,這是FWAC IPO的公開發行價。作為合併對價,Color Up收到的股票的實際購買價為每股7.83美元,由Color Up持有的認股權證的行使價格為每股7.83美元。在贖回ColorUp和HS3持有的普通股時,可發行以代替現金支付的股票的實際購買價為每股7.83美元。因此,如果股價超過7.83美元,ColorUp和HS3可以在出售股票時實現潛在利潤 ,即使在FWAC IPO中購買股票的公眾股東 除非市場價格超過每股10.00美元,否則不會實現任何利潤。
1 |
根據合併協議的設想,在完成合並之前,FWAC立即實施了本地化,據此,FWAC向開曼羣島公司註冊處提交了註銷通知以及必要的附帶文件,並向馬裏蘭州評估和税務部門提交了註冊章程和轉換章程,據此FWAC 被本地化並繼續作為馬裏蘭州的一家公司,更名為“Mobile Infrastructure Corporation”。與馴化有關,(A)每股已發行及已發行的FWAC A類股份按一對一原則自動轉換為 一股普通股;及(B)每股已發行及已發行的FWAC B類股份按一對一原則自動轉換為一股普通股。
於完成日期,吾等完成合並協議預期的交易,據此(A)合併子公司與Legacy合併並併入Legacy MIC,而Legacy MIC繼續作為第一步尚存公司,及(B)緊隨第一步生效時間後,第一步 尚存公司與FWAC合併並併入FWAC,而MIC(f/k/a FWAC)繼續作為尚存實體。關於合併, 除其他事項外:(A)傳統MIC普通股的每股已發行和流通股(不包括傳統MIC及其任何子公司擁有的股份)按1.5比1的交換比例轉換為有權獲得該數量的普通股,總計為11,643,563股普通股,以及(B)傳統MIC系列1優先股和傳統MIC A系列優先股的每股已發行和流通股 轉換為有權獲得1股系列1優先股或1股A系列優先股,如適用,條款與適用的傳統MIC優先股實質上相同,只是系列1優先股和A系列優先股的股份可轉換為普通股,而不是傳統MIC普通股。 由傳統MIC及其任何子公司持有的每股傳統MIC普通股已註銷,而不支付任何代價 。此外,在第一個生效時間,以每股11.75美元的行使價購買1,702,128股傳統MIC普通股的已發行及未行使的傳統MIC認股權證成為以每股7.83美元的行權價購買2,553,192股普通股的認股權證。
此外, 在截止日期,轉換完成,運營合夥企業轉換為運營公司。在轉換過程中,營運合夥的每一未清償合夥權益單位以一對一的方式自動轉換為營運公司同等數目的相同會員單位。轉換後,指定為“共同單位”、“A類單位”、“長期合作伙伴關係單位”及 “表現單位”的合夥單位類別 成為營運公司的成員單位類別。傳統MIC為營運合夥企業的唯一普通合夥人,於轉換前擁有其幾乎所有資產,並透過營運合夥企業進行其幾乎所有業務。轉換後,我們是運營公司的成員,擁有我們幾乎所有的資產,並通過運營公司進行幾乎所有的業務。轉換後,我們立即擁有當時尚未發行的通用單位約45.8%的股份,截至本招股説明書日期,我們擁有約67.1%的尚未發行的通用單位。運營公司由兩名董事會成員組成的董事會管理-一名由我們任命的個人,對提交運營公司董事會表決的每一事項有權投兩票;一名由運營公司的非MIC成員任命,對提交運營公司董事會表決的每一事項有權投一票。截至本招股説明書發佈之日,運營公司董事會成員為曼努埃爾·查韋斯三世和斯蒂芬妮·霍格。
2 |
最後, 截止日期,優先管道投資完成。2023年6月15日,優先管道投資者與FWAC訂立優先管道認購協議,根據協議,優先管道投資者同意按每股1,000美元認購及購買合共46,000股2系列優先股,總收購價為46,000,000美元。2023年12月31日,2系列優先股轉換為13,787,462股普通股,其中包括1,253,404股在股息轉換時向優先股投資者發行的普通股,導致普通股的實際每股價格為3.34美元。
我們 現金的主要用途是在業務持續增長的同時為我們的運營提供資金。我們將需要一大筆現金用於 支出,因為我們投資於額外的停車設施和業務運營。我們希望通過運營現金和股權或債務融資或其他資本來源來滿足我們的現金需求。我們通過出售股權或債務證券籌集額外資本的能力可能會受到根據本招股説明書通過出售證券持有人轉售普通股股票的重大影響,這可能導致我們普通股的交易價格大幅下降,並可能阻礙我們以我們可以接受或根本接受的條款 籌集資本的能力。我們將收到任何行使認股權證以換取現金的收益, 總收益將高達約2000萬美元。我們相信,認股權證持有人行使認股權證的可能性,以及我們將獲得的現金收益數額,取決於我們普通股的市場價格, 上一次報告的出售價格是2024年4月4日的每股3.67美元。如果我們普通股的市場價格 低於每股7.83美元,我們相信權證持有人將不太可能行使認股權證。此外,權證持有人 可以在無現金的基礎上行使權證。
風險因素摘要(第7頁)
投資我們的證券涉及重大風險,您應仔細閲讀並考慮標題為“風險因素.”以下是其中一些風險的摘要。如果發生以下任何事件, 我們的業務、財務狀況和經營業績可能會受到重大不利影響。在這種情況下,我們的證券 的交易價格可能會下跌,您可能會損失全部或部分投資。
與我們的業務相關的風險
● | 增加 燃油價格可能會對我們的經營環境和成本造成不利影響。 |
● | 我們 的運營歷史有限,這使得我們未來的業績難以預測。 |
● | 我們 有虧損的歷史,在未來我們可能無法實現或維持盈利。 |
● | 我們依賴我們的管理團隊。關鍵人員的流失可能會對我們開展和管理業務的能力產生重大不利影響。 |
● | 如果我們的技術網絡及相關係統出現重大故障、不充分、中斷或安全故障,可能會損害我們的業務。 |
● | 查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生目前在完全稀釋的基礎上,直接或間接擁有我們50%以上的未償還投票權股權,並有能力對我們和運營公司施加重大影響,包括批准重大企業交易 。 |
3 |
● | 我們的 高管和某些董事會成員面臨或可能面臨與他們在其他實體的職位和利益相關的利益衝突,這可能會阻礙我們實施業務戰略併為投資者帶來回報的能力 。 |
● | 對市場機會的估計和對市場增長的預測可能被證明是不準確的, 即使我們競爭的市場實現了預測的增長,我們的業務也可能 無法以類似的速度增長,如果根本沒有增長的話。 |
● | 我們的收入一直並將繼續受到停車設施總體需求的顯著影響,與我們擁有更多元化的房地產投資組合相比,此類需求的減少可能會對我們的收入產生更大的不利影響 。 |
與財務、税務和會計問題相關的風險
● | 我們 可能有未來的融資需求,可能根本無法獲得額外融資 或無法以可接受的條款獲得融資。 |
● | 我們 發現了財務報告內部控制中的重大弱點,我們可能會在未來 發現其他重大弱點,或者無法保持有效的財務報告內部控制 ,這可能會導致我們的財務報表出現重大錯報,或導致我們無法履行定期報告義務。 這些重大弱點可能會對我們準確、及時地報告經營結果和財務狀況的能力產生不利影響。 |
● | 由於我們對財務報告的內部 控制存在實質性缺陷,我們 可能會面臨訴訟和其他風險。 |
● | 我們 可能無法以有吸引力的條款獲得融資來源,或者根本無法獲得融資來源,這可能會對我們執行業務計劃的能力產生不利影響。 |
● | 如果 我們不能以可接受的條件獲得足夠的資本,我們的業務和運營能力可能會受到實質性的不利影響。 |
與我們的債務和某些其他義務有關的風險
● | 我們 有債務,我們可能會產生額外的債務;如果我們不能遵守信貸協議中的限制 和契諾,根據信貸協議的條款 可能會發生違約事件,這可能會導致還款速度加快。 |
● | 我們 可能需要進行沖銷或沖銷、重組和減值或其他 費用。 |
與法律和監管事項相關的風險
● | 我們可能參與的法律程序導致的不利判決、和解或調查可能會減少我們的利潤,限制我們運營業務的能力,或 我們的官員分心處理我們的業務。 |
與我們證券所有權相關的風險
● | 我們普通股的市場價格和交易量可能會有很大的波動。 |
● | 根據本招股説明書在公開市場或以其他方式出售我們普通股的 ,或出售證券持有人對此類出售的看法,可能會導致我們普通股的市場價格下跌,而某些出售證券持有人仍可能實現利潤。 |
4 |
● | 出售由某些證券持有人登記轉售的全部或大部分股份可能會導致控制權發生變化,這可能會導致我們的管理和運營計劃發生變化 。 |
● | 我們優先股的持有者 擁有優先於普通股持有者的 權利的股息、清算和其他權利。 |
● | 我們 是紐約證券交易所美國證券交易所適用規則所指的“受控公司”,因此可能有資格獲得某些公司治理要求的豁免 。如果我們依賴這些豁免,我們的股東將不會得到與受此類要求約束的公司的股東相同的保護 。 |
● | 如果我們在任何給定時期的運營和財務表現不符合向公眾提供的指導或投資分析師的預期,我們普通股的市場價格可能會下跌。 |
● | 如果 證券或行業分析師不發佈有關我們業務的研究或報告,或者 發佈負面報告,我們普通股的市場價格可能會下跌。 |
● | 如果我們增發股票 或Common Units,股東對我們的權益可能會被稀釋,這可能會降低他們投資的整體價值;我們股東的利益也將因行使和轉換普通股和優先股而被稀釋。 |
與我們的組織結構和構成文件和政策相關的風險
● | 我們 是一家控股公司,沒有直接業務,因此,我們將依靠從運營公司收到的資金 來償還債務,在結構上,我們股東的利益從屬於運營公司及其子公司的所有債務和義務。 |
新興的 成長型公司狀態
我們 是證券法第2(A)節所界定的“新興成長型公司”,並經2012年創業法案(“就業法案”)修訂,我們可能會利用適用於其他非新興成長型公司的上市公司的各種報告要求的某些豁免,包括但不限於不被要求 遵守2002年薩班斯-奧克斯利法案(“薩班斯-奧克斯利法案”)第404節的審計師認證要求, 在我們的定期報告和委託書中減少了關於高管薪酬的披露義務,並免除了 就高管薪酬舉行不具約束力的諮詢投票的要求,以及任何之前未獲批准的 金降落傘付款必須獲得股東批准的要求。
此外,《就業法案》第102(B)(1)條豁免新興成長型公司遵守新的或修訂後的財務會計準則,直至非上市公司(即尚未根據《證券法》宣佈生效的註冊聲明或沒有根據《交易法》註冊的證券類別)必須遵守新的或修訂後的財務會計準則為止。《就業法案》第107條規定,新興成長型公司可以利用《證券法》第7(A)(2)(B)節規定的延長過渡期,以遵守新的或修訂的財務會計準則。我們已選擇不選擇延長過渡期,這意味着當發佈或修訂一項標準時,如果該標準對上市公司或私營公司具有不同的應用日期 ,我們作為一家新興成長型公司,可以在私營公司採用新的或修訂的標準時採用新的或修訂的標準。這可能會使我們的財務報表很難或不可能與其他某些上市公司進行比較,因為我們使用的會計準則可能存在差異。
我們 將一直是一家新興的成長型公司,直到(A)2026年12月31日(FWAC IPO結束五週年後的財政年度的最後一天);(B)財政年度的最後一天,我們的年度總收入至少為12.35億美元;(C)我們被視為“大型加速申請者”的財政年度的最後一天,這意味着 截至我們最近完成的第二財季的最後一個營業日,非關聯公司持有的我們普通股的市值超過7.00億美元;以及(D)我們在前三年期間發行了超過10億美元的不可轉換債務證券的日期。
企業信息
我們的主要執行辦公室位於俄亥俄州辛辛那提市西4街30號,郵編:45202,電話號碼是(5138345110)。我們的 網站是www.mobileit.com。本招股説明書不包含在本招股説明書上找到的信息、可從本網站訪問的信息或超鏈接到該網站的信息。
5 |
產品
發行人 | Mobile 基礎設施公司(f/k/a Five Wall Acquisition Corp.III)。 | |
轉售 普通股和認股權證: | ||
出售證券持有人發行的普通股 | 我們 正在登記本招股説明書中指定的出售證券持有人或其許可受讓人轉售的普通股,總額達37,156,865股,包括: |
● | 3,937,246股普通股 作為合併對價發行給Legacy MIC的某些前股東; | ||
● | 認股權證行使時可發行的普通股2,553,192股; | ||
● | 907,000股因轉換FWAC A類股而發行的普通股 ; | ||
● | 2,020,000股因轉換FWAC B類股而發行的普通股 ; | ||
● | 轉換第二系列優先股(包括股息)時發行的13,787,462股普通股;以及 | ||
● | 我們選擇發行13,951,965股普通股 普通股,以代替普通股持有人在贖回普通股時支付的現金。 |
出售證券持有人提供的認股權證 |
認股權證 購買最多2,553,192股普通股。 | |
認股權證的行使價 | 7.83美元,可根據認股權證協議中描述的調整 。 | |
收益的使用 | 假設我們 行使現金認股權證,我們可能會從行使認股權證中獲得總計約2,000萬美元的資金。我們預計將行使認股權證所得的任何淨收益用於一般公司用途。我們相信 認股權證持有人行使認股權證的可能性以及我們將獲得的現金收益的金額取決於我們普通股的交易價格,上次報告的普通股銷售價格是2024年4月4日的每股3.67美元。如果我們普通股的交易價格低於每股7.83美元,我們相信認股權證持有人將不太可能 行使認股權證。見標題為“”的部分收益的使用.” | |
禁售限制 | 在適用的鎖定期終止之前,所有出售證券持有人 都受到一定的轉讓限制。請參閲標題為 的部分。某些關係和關聯方交易以供進一步討論。 | |
所有權和轉讓的限制 | 我們的章程包含對我們股票的所有權和轉讓的限制 ,其目的之一是促進我們被選為準則下的REIT徵税 。*本公司章程相關章節規定,除若干例外情況外,任何人士不得持有超過本公司所有類別及系列已發行股份總值的9.8%或每類或系列已發行股份總值的9.8%(按價值或股份數目,以限制性較大者為準)。如果滿足某些條件,我們的董事會 可行使其唯一和絕對的酌情權,在未來或追溯的情況下免除某人的這一所有權限制 。證券説明。” | |
普通股和權證的市場 |
我們的普通股在紐約證券交易所美國證券交易所掛牌交易,代碼為“BEEP”。認股權證並未公開上市。 | |
風險因素 | 在投資我們的證券之前,您應該仔細閲讀和考慮標題為“風險因素“ 從第7頁開始。 |
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風險因素
您對我們證券的投資涉及重大風險。在作出投資決定之前,您應仔細審閲並考慮本招股説明書中包含的下列風險因素和所有其他 信息。發生這些風險因素中描述的一個或多個事件或情況 單獨或與其他事件或情況結合,可能會對我們實現合併預期收益的能力產生不利影響 ,並可能對我們的業務、現金流、財務狀況和運營結果產生重大不利影響 。本招股説明書中的某些陳述,包括以下風險因素中的陳述,構成前瞻性陳述。 由於某些 因素,包括下文描述的風險和本招股説明書中的其他風險,我們的實際結果可能與這些前瞻性陳述中預期的結果大不相同。請參閲本招股説明書其他部分包含的“在哪裏可以找到更多信息” 和“有關前瞻性陳述的警示説明”。儘管我們在下面 和本招股説明書的其他地方描述了我們認為最重要的風險,但可能存在其他未知或不可預測的經濟、商業、競爭、監管或其他因素,也可能對我們未來的運營結果、財務狀況或業務產生重大不利影響。此外,過去的財務業績可能不是未來業績的可靠指標, 不應使用歷史趨勢來預測未來的結果或趨勢。如果這些風險中的任何一項成為現實,無論是單獨或合併,我們的業務、前景、財務狀況、運營結果或現金流都可能受到重大不利影響。
與我們的工商業相關的風險
燃料價格上漲可能會對我們的運營環境和成本產生不利影響。
燃料價格直接影響消費者從事與交通有關的活動的能力和頻率。 燃料價格上漲可能會導致運輸成本上升,並對我們停車場的消費者使用產生不利影響。燃料成本的增加還可能導致其他不可回收的直接費用增加,例如,能源成本的增加。我們租户的能源成本增加 通常從租賃中收回,儘管我們的能源成本份額因入住率下降而增加,而更高的運營成本報銷影響了增加基礎租金的能力。燃料價格上漲還可能增加建築成本和以石油為基礎的材料成本,從而影響我們現有資產的開發或我們租户正在進行的開發項目。
我們 的運營歷史有限,這使得我們未來的業績難以預測。
FWAC 是一家空白支票公司,於2021年2月19日作為開曼羣島豁免公司成立,目的是實現合併、資本股票交換、資產收購、股票購買、重組或與一個或多個業務實體的類似業務合併。 Legacy MIC成立於2015年5月4日,我們目前的管理團隊自2021年8月以來一直存在。因此,我們的運營歷史有限,尤其是作為一家內部管理的公司。投資者不應假設我們未來的表現將與我們過去的表現相似。
我們 有虧損的歷史,未來可能無法實現或維持盈利。
在截至2023年12月31日和2022年12月31日的財年中,我們的普通股股東應佔淨虧損分別為3210萬美元和1110萬美元,我們未來可能會遇到更多的淨虧損,無法盈利或實現我們投資組合的 價值增長。我們的許多虧損可以歸因於啟動成本、折舊和攤銷,以及與購買物業或進行其他投資相關的收購費用。有關我們的運營歷史和影響我們淨虧損的因素的進一步討論,請參閲標題為“管理層對財務狀況和經營結果的討論與分析“在這份招股説明書中。
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我們依賴我們的管理團隊。關鍵人員的流失可能會對我們開展和管理業務的能力產生重大不利影響。
我們實現投資目標和進行分配的能力取決於我們的管理團隊在確定和獲取投資、確定任何融資安排、管理我們的資產和運營我們日常活動 方面的表現。失去我們一名或多名關鍵人員的服務或我們無法吸引和留住高素質的人員可能會對我們的業務產生不利影響,減少我們的投資機會,削弱我們與貸款人、業務合作伙伴、停車場設施運營商和經理以及其他行業人員的關係,這可能會對我們的業務、財務狀況、經營業績和未來向股東進行分配的能力以及我們普通股的價值產生重大和不利的 影響。此外,在我們有限的無追索權財產債務中,失去一名或多名關鍵人員可能會構成違約事件,這可能會導致此類債務加速。
我們的技術網絡和相關係統的重大故障、不充分、中斷或安全故障可能會損害我們的業務。
我們的信息技術網絡和相關係統對我們進行日常運營的能力至關重要。因此,我們 面臨與安全漏洞相關的風險,無論是通過網絡攻擊或互聯網上的網絡入侵、惡意軟件、計算機病毒、電子郵件附件、從我們組織內部或外部訪問我們系統的人員,以及我們的信息技術網絡和相關係統的其他重大中斷。涉及我們的信息技術 網絡和相關係統的安全漏洞或其他重大中斷可能:擾亂我們的運營;導致對專有、個人身份可識別、機密、敏感或其他有價值的信息的未經授權訪問、銷燬、丟失、被盜、挪用或發佈,其他人可能利用這些信息與我們競爭,或可能使我們面臨第三方對破壞性、破壞性或其他有害結果的損害索賠; 需要大量的管理關注和資源來補救由此造成的任何損害;使我們面臨違約索賠, 損害賠償、信用、罰款或終止租約或其他協議;或總體上損害我們的業務關係或聲譽。 任何或所有上述情況都可能對我們的業務產生實質性的不利影響。
儘管我們採取了各種措施來維護我們的信息技術網絡和相關係統的安全和完整性,並實施了各種措施來管理安全漏洞或中斷的風險,但我們不能確保我們的安全努力和措施 是否有效,或者任何企圖的安全漏洞或中斷都不會成功或造成破壞。即使是保護最嚴密的信息、網絡、系統和設施也仍然存在潛在的漏洞,因為此類企圖的安全漏洞中使用的技術會發生變化,通常只有在對目標發起攻擊時才能識別,而且在某些情況下,此類技術被設計為不會被檢測到 ,實際上可能無法檢測到。因此,我們可能無法預見這些技術,也無法實施足夠的安全屏障或其他預防措施。這種風險不可能完全減輕。
此外, 我們可能需要花費大量額外資源來繼續修改或增強我們的保護措施,或調查 並修復我們信息技術網絡中的任何漏洞。此外,我們的補救工作可能不會成功。 某些可能提高系統安全性的措施需要大量時間和資源才能廣泛部署,而且此類措施可能無法及時部署或無法有效抵禦攻擊。無法實施、維護和升級足夠的保障措施 可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生重大不利影響。
查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生目前在完全稀釋的基礎上,直接或間接擁有我們50%以上的未償還投票權股權,並有能力對我們和運營公司施加重大影響,包括批准重大公司交易。
截至2024年3月1日(A)查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生作為COLOR UP的控制人實益擁有3,937,246股我們的普通股,或我們普通股已發行股份的13.8%,認股權證購買2,553,192股我們的普通股 和11,242,635股普通股,或截至該日期已發行普通股的約26.5%,(B)查韋斯先生和霍格女士作為Bombe Pref的經理和成員分別實益擁有1,798,364股普通股或已發行普通股的6.3%,(C)Osher先生透過HS3、嘉實小型股及HSCP Master實益擁有11,989,098股普通股、 或已發行普通股的42.1%及2,709,330股普通股,或約6.4%的已發行普通股。 根據經營協議的條款及規定,普通股可按一對一方式贖回普通股股份,或按吾等選擇以現金贖回。
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根據查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生對我們普通股的當前所有權和未來潛在所有權,他們有能力 影響提交給我們股東的事項的結果,包括選舉董事會和批准重大公司交易,包括業務合併、合併和合並。因此,查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生對我們有重大影響,並可能以不符合我們其他股東最佳利益的方式施加影響。投票權的這種集中也可能具有延遲或阻止控制權變更的效果,而我們的股東可能會認為這是有益的。
我們的 高管和某些董事會成員面臨或可能面臨與他們在 其他實體的職位和利益相關的利益衝突,這可能會阻礙我們實施業務戰略併為投資者帶來回報的能力。
我們的首席執行官兼董事會成員曼努埃爾·查韋斯三世、我們的首席財務官斯蒂芬妮·霍格、我們的總裁、公司 祕書、財務主管兼董事會成員以及董事會成員Jeffrey B.Osher共同實益擁有我們相當大比例的普通股,而Bombe、HS3和查韋斯先生控制的三個實體是Colour Up的成員,後者是運營公司的成員 。查韋斯和霍格還將繼續擔任龐貝的所有者和管理職務。Osher先生將 繼續在HS3、嘉實小盤和HSCP Master擔任所有權和管理角色。
因此,我們的高管和某些董事對這些實體、其成員、有限合夥人和投資者負有責任,這些責任可能會不時與他們對我們的責任發生衝突。他們對這些其他實體和投資者的忠誠可能會導致對我們的業務不利的行動或不作為,這可能會損害我們業務戰略的實施以及我們的投資和租賃機會。
上述責任和關係可能會對查韋斯先生、霍格女士和奧謝爾先生的時間和努力造成競爭,並可能引起利益衝突,或出現這種利益衝突。
我們所有涉及利益衝突的交易或關係都將得到董事會審計委員會和在特定交易中沒有利害關係的董事會成員的批准,如果沒有公正的董事,則由董事會多數成員和我們大多數獨立董事的贊成票批准。同樣,我們向高管和董事支付的股權薪酬 將由我們的獨立董事或董事會薪酬委員會決定。儘管如此,儘管有這樣的審查和批准,我們與我們的高管和我們的某些 董事的協議將為這些各方提供廣泛的自由裁量權,使他們可以在我們之外開展其業務活動,並且這些各方可以 從事與我們的利益相沖突的活動。
本招股説明書中包含的對市場機會的估計和對市場增長的預測可能被證明是不準確的,即使我們競爭的市場實現了預測的增長,我們的業務也可能無法以類似的速度增長,如果有的話。
本招股説明書中包含的市場機會估計和增長預測,包括我們自己生成的機會估計和增長預測,會受到重大不確定性的影響,並基於可能被證明不準確的假設和估計。關於市場和我們所競爭的行業的此類信息,包括我們的市場地位、對市場機會和市場規模的總體預期, 基於各種第三方來源的信息、內部數據和估計,以及我們基於這些來源和我們對停車設施和相關基礎設施市場的 知識而做出的假設。內部數據和估計基於從貿易和商業組織以及我們所在市場的其他聯繫人獲得的信息,以及我們管理層對行業狀況的瞭解。這些信息和本文提供的任何估計都涉及許多假設和限制。第三方消息來源 通常聲明他們的信息是從被認為可靠的消息來源獲得的。不能保證此類信息的準確性或完整性。行業和市場數據可能是錯誤的,因為來源獲取數據的方法 ,並且由於原始數據的可用性和可靠性的限制、數據收集過程的自願性以及其他限制和不確定性,信息並不總是完全確定的。我們尚未獨立核實 任何第三方信息,而且每份出版物都是截至其原始發佈日期(而不是本招股説明書的日期)。 我們不知道在編制本招股説明書中所依賴或引用的消息來源的預測時使用的有關一般經濟狀況或增長的所有假設。
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我們的收入一直並將繼續受到停車設施總體需求的顯著影響,與我們擁有更多元化的房地產投資組合相比,此類需求的減少可能會對我們的收入產生更大的不利影響。
我們產品組合的重點一直是並將繼續放在停車設施上。與我們擁有更多元化的房地產投資組合相比,停車設施或其他開發項目需求的減少對房地產市場這一領域的不利影響可能會對我們的財務業績產生更明顯的影響 。
如果不利的經濟狀況減少了可自由支配的支出、商務旅行或其他經濟活動,如體育賽事和娛樂活動, 這會刺激停車需求,我們的收入可能會減少。此外,我們的停車設施往往集中在城市地區。
新冠肺炎疫情後迴歸正常流動影響了我們的資產表現,因為公司的許多 物業都位於市中心、政府大樓、娛樂中心或酒店附近。此外,許多公司繼續 為員工採用在家工作或混合遠程策略,我們預計這將是未來的常態。參見 “辦公室工作政策的變化已經並可能繼續對我們的業務、財務狀況、運營結果、現金流、流動性和償還債務的能力產生實質性的不利影響。”
MSA的寫字樓空置量增加或轉向家庭辦公替代方案可能會減少消費者對停車的需求,這可能會對我們的收入和財務狀況產生不利影響 。此外,生活方式的改變和技術創新也可能減少對停車位的需求,從而減少對停車設施的需求。例如,隨着公眾更多地使用租車服務公司和拼車公司,或者選擇乘坐公共交通來滿足他們的交通需求,對停車位的需求可能會減少。 未來的技術創新,如無人駕駛汽車,也可能減少對停車位的需求。城市也有可能出臺新的或額外的措施,如在某些情況下提高通行費、增加税收或車輛佔有率要求 以鼓勵拼車和使用公共交通,所有這些都可能對停車需求產生不利影響。颶風、降雪、洪水或惡劣天氣風暴等天氣條件以及其他自然災害和恐怖主義行為也可能擾亂我們的停車運營,進一步減少停車需求。
我們 可能無法通過收購額外的停車設施來實現業務增長。
我們的投資戰略涉及購買更多的停車設施。我們進行有利可圖的收購的能力受到風險的影響,包括但不限於與以下各項相關的風險:
● | 來自其他投資者的競爭,包括上市和私人REITs、眾多金融機構、個人以及公共和私人公司; |
● | 收購協議中的或有事項 ; |
● | 融資的可獲得性和條款。 |
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我們 可能會遇到與收購的任何停車設施相關的意想不到的困難和支出。例如:
● | 儘管進行了收購前的盡職調查,但我們可以收購一個存在未披露缺陷的停車設施; |
● | 收購的停車設施所在的市場可能會發生意想不到的變化 ,對停車設施的價值產生不利影響; |
● | 周邊市場狀況的變化可能會導致我們收購的停車設施的入住率和使用率在我們擁有期間下降; |
● | 我們收購的停車設施的運營成本 可能高於預期,這可能導致租户支付或報銷終止租約或我們收購的停車設施的費用,而無法產生預期的回報; |
● | 我們 可能以未知債務和無追索權收購停車設施,或者 以有限追索權收購停車設施,例如清理未披露的環境污染的責任或承租人的索賠,與停車設施原所有人的行為有關的消費者或其他人。和 |
● | 收購的 停車設施可能需要管理層的高度關注,否則將 投入到我們的其他業務活動中。 |
由於這些原因以及其他原因,我們可能無法實現收購的預期收益,我們在收購額外停車設施方面的投資策略可能不會成功或可能導致我們蒙受損失。
我們 可能不會獲取我們在管道中評估的屬性。
我們 通常尋求保持強大的投資機會渠道。交易無法完成的原因可能有多種,包括 在我們的調查過程中發現以前未知的負債或發現的其他項目。同樣,我們可能不會針對當前受非約束性意向書或LOI約束的物業執行具有約束力的購買協議,並且我們正在談判的物業 可能不會導致執行任何LOI。由於許多其他原因,我們可能最終不會收購我們正在籌備中的物業。
我們的停車設施面臨激烈的競爭,這可能會對租金和費用收入產生不利影響。
我們 認為,停車設施運營方面的競爭非常激烈。此外,我們收購的任何停車設施都可能與提供現場付費停車的建築物 業主競爭。我們的某些競爭對手在擁有和運營停車設施方面比我們更有經驗。此外,我們的一些競爭對手擁有更多的資本資源、更多的現金儲備和更強的借款能力。 競爭投資可能會減少我們可用的合適投資機會的數量,可能會增加收購成本 並可能會減少對停車設施的需求,所有這些都可能對我們的經營業績產生不利影響。此外,我們停車設施所在的特定市場的經濟放緩 可能會對我們的停車費收入產生負面影響。
如果 競爭對手建造了與我們的設施競爭的新設施,或以低於我們收取的費率提供空間,我們的承租人可能 失去潛在或現有客户,並可能被迫降低費率以保留業務,從而導致他們減少 支付給我們的租金。因此,我們向投資者作出分派的能力可能會受損。此外, 客户競爭加劇可能要求我們對設施進行資本改進,否則我們無法進行。
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我們投資組合中的大量物業的運營目前集中於一個租户運營商。
一家租户運營商SP Plus Corporation(“SP+”)租賃的物業貢獻了截至2023年12月31日的財年停車租金收入的約61.3%。2023年10月,SP+宣佈達成最終協議,將被Metropolis Technologies,Inc.(“Metropolis”)收購。如果擬議的交易完成,我們最大的租户將是Metropolis。運營風險集中在一個租户運營商中,這使得我們在經濟上更加脆弱 如果我們的業務在多個租户運營商中更加均勻地分散。SP+的S業務(或大都會的業務,如果建議的交易完成)、財務實力或高效運營我們物業的能力的任何不利發展 都可能對我們的經營業績產生重大不利影響。我們不能保證SP+(或Metropolis,如果擬議的交易完成)將履行其對我們的義務或有效和高效地運營我們的財產。 SP+(或Metropolis,如果擬議的交易完成)未能或無法履行對我們的義務或有效地 並有效地運營我們的財產可能會對我們的財務狀況、運營結果和現金流產生不利影響。請參閲“商業--專注。”
我們 使用第三方運營商使我們面臨一定的風險。
我們 與幫助我們向公眾提供停車設施並向客户提供合同停車的運營商簽訂協議。 我們的戰略目標之一是高度關注每個停車設施的性能,與我們的運營商合作為每個停車設施制定業務計劃,以提高現金流和租金收入。雖然我們的運營商繼續執行資產級別的業務計劃,但經濟放緩可能會對我們的資產表現產生實質性影響。我們無法或我們的運營商無法執行這些業務計劃可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生重大不利影響。此外,大量運營協議條款不太有利的損失或續訂、運營商的違約、違約或其他失敗,或與我們設施相關的收入大幅減少(或 預期支出增加,以我們對此類支出負責的程度而言),也可能對我們的業務、財務狀況和運營結果產生重大不利影響。
我們投資組合市值的下降 可能會對定期報告的運營結果和信貸供應產生不利影響,這可能會 減少收益。
我們投資組合市值的下跌可能會對我們產生不利影響,特別是在我們根據投資組合中資產的市值借入資金的情況下。如果這些資產的市場價值下降,貸款人可能會要求我們提供額外的 抵押品來支持貸款。如果我們無法發佈額外的抵押品,我們可能不得不在我們可能 不會選擇這樣做的時候出售資產。可用信貸的減少可能會減少我們的收入。
此外,信貸服務提供者可能會要求我們保留一定數額的現金儲備或預留足夠的非槓桿資產以維持指定的流動資金狀況,這將使我們能夠履行我們的抵押品義務。因此,我們可能無法像我們選擇的那樣充分利用我們的資產,這可能會降低我們的股本回報率。如果我們無法履行這些合同義務,我們的財務狀況可能會迅速惡化。
我們投資組合中資產的市場價值可能會因多種原因而下降,例如當前市場利率的變化、租户違約的增加 、停車設施佔有率或利用率的下降、市場租金的下降以及其他通常與擁有房地產有關的因素。
我們 需要擴大規模以提高股東的現金流和收益。
為了最大限度地抵消作為一家上市報告公司的成本,我們需要擴大我們投資組合的規模和資產數量 。我們的規模能力將取決於我們找到優質資產以購買和獲得資本以收購這些資產的能力,以及將這些資產成功整合到我們的投資組合中的能力。我們的資產通常是通過非市場機會從私人賣家那裏獲得的,我們繼續擴大規模的能力將受到我們能否接觸到這些賣家和資產的影響。
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影響我們行業或相關行業的消費者偏好和法規的變化可能會導致停車需求下降,這可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。
對Uber和Lyft等拼車服務和Zipcar等拼車服務的需求增加,加上無人駕駛汽車的潛力 ,可能會導致城市和城市地區的停車需求下降。雖然我們投入了大量的精力和資源來分析 並響應消費者的偏好和我們所在市場的變化,但消費者的偏好無法準確地預測 並且可能會迅速變化。消費者行為的變化,包括使用手機應用程序和在線停車預訂服務,幫助司機在車庫、停車場和個人車位預訂停車位, 無法準確預測,可能會 改變當前客户的停車偏好,這可能會影響客户願意為停車支付的價格。 此外,由於前述拼車服務而導致的城市擁堵和擁堵收費,或者已經或可能通過的鼓勵拼車和使用公共交通系統的州和地方法律,可能會對停車需求和定價產生負面影響 客户願意為停車付費。如果我們無法預測和應對消費市場和行業的趨勢,包括但不限於送貨服務公司、汽車共享公司和不斷變化的技術導致的市場取代, 我們可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。此外,近年來通過了幾項州和地方法律,鼓勵使用拼車和公共交通。未來,地方、州和聯邦環境監管機構可能會採取或繼續採取與氣候變化和温室氣體排放相關的措施,這些措施可能會減少汽車的駕駛數量。此類法律或法規可能會對我們的服務和業務需求產生不利影響。
辦公室工作政策的變化 已經並可能繼續對我們的業務、財務狀況、運營結果、現金流、流動性和償還債務的能力產生重大不利影響。
我們的許多停車設施位於市中心、政府大樓、法院、娛樂中心和酒店附近, 這些設施在很大程度上依賴於消費者交通,導致消費者交通下降的條件對這些企業產生了實質性和不利的影響 。雖然美國的就業水平幾乎已恢復到2019年的水平,但許多公司仍在繼續為員工部署在家工作或混合遠程策略。我們預計,傳統中央業務區辦公室工作人員的混合工作結構將是未來的常態化狀態。
此類 事件已經並可能繼續對我們的租户的運營產生不利影響,這可能會顯著中斷 或導致他們的運營關閉,進而顯著影響或消除我們從與他們的租賃中產生的租金收入 。
我們的業務、財務狀況、運營結果、現金流、流動性和償還債務的能力可能會繼續受到負面影響 因為新冠肺炎疫情後迴歸常態化調動以及為員工部署在家工作或混合遠程策略 ,並可能在較長一段時間內保持與新冠肺炎疫情前相比的低迷水平,這將對我們的普通股價值和交易價格產生重大不利影響。
我們對房地產的投資將受到通常與房地產相關的風險的影響。
我們直接投資房地產。我們將不知道我們直接擁有的物業的價值是否會保持在收購之日的現有水平 。如果我們擁有的房產價值下降,我們的風險就會增加,因為房地產的價值更低。通過這種方式,房地產價值將影響我們房地產投資的價值。因此,我們的投資將受到通常與房地產相關的風險的影響。
房地產的價值可能受到許多風險的不利影響,包括:
● | 流行病、大流行或其他疾病、疾病或病毒的爆發(如新冠肺炎大流行); |
● | 颶風、雪、地震、洪水或惡劣天氣風暴等自然災害; |
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● | 戰爭或恐怖主義行為,包括恐怖襲擊的後果; |
● | 國家、地區和地方經濟和房地產狀況的不利變化; |
● | 特定物業所在地區的空間供應過剩(或需求減少),以及特定物業對潛在租户的吸引力; |
● | 政府法律法規、財政政策和分區條例的變化,以及遵守這些法規的相關成本,以及根據適用法律可能承擔的責任; |
● | 與定期維修或更換我們酒店的操作員相關的成本 ; |
● | 與房地產税和税率變化相關的成本 ; |
● | 補救費用和與影響物業的環境條件有關的責任; |
● | 遵守經修訂的1990年《美國殘疾人法》或《美國殘疾人法》的相關費用; |
● | 在某些地理區域過度集中 ; |
● | 體育 罷工,特別是那些持續時間較長的罷工,或比賽數量顯著減少,或發生大量比賽,但球迷人數有限或無人蔘加; |
● | 我們的投資可能集中的地區的經濟或房地產狀況惡化 ;以及 |
● | 未投保或投保不足的潛在財產損失。 |
氣候變化可能會對我們的業務產生長期影響。
無論我們在哪裏開展業務,都存在與氣候相關的固有風險。市場動態、投資者預期、地方、國家和國際氣候變化政策的變化,以及美國關鍵基礎設施上極端天氣事件的頻率和強度,都有可能擾亂我們的業務和運營。此類事件可能導致我們的成本和支出大幅增加,並損害我們未來的收入、現金流和財務業績。全球氣候變化正在並可能繼續 導致某些自然災害和不利天氣,如干旱、野火、風暴、海平面上升和洪水, 更頻繁或更強烈地發生,這可能會導致業務中斷,並影響我們員工通勤上班或在家工作的能力。政府未能應對氣候變化可能導致更大的經濟風險和氣候變化的其他風險,並影響我們實現氣候目標的能力。
未投保的房地產保險的損失或保費可能會對投資者的回報產生不利影響。
我們的不動產可能會招致傷亡損失,通常是災難性的,例如因戰爭、恐怖主義行為、地震、洪水、颶風、污染或環境問題造成的損失,這些損失不能投保或在經濟上不能投保,或者可能受到限制,如大筆免賠額或自付費用。與潛在恐怖主義行為相關的風險可能會大幅增加我們為財產和傷亡索賠支付的保費。此外,抵押貸款機構有時要求業主購買具體的反恐保險,作為提供抵押貸款的條件。這些保單可能無法以合理的 成本獲得,這可能會抑制我們為可能持有的房地產融資或再融資的能力。
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在 此類情況下,我們可能需要通過財務保證或自我保險提供其他財務支持,以彌補 潛在損失。保險成本或可獲得性的變化可能使我們面臨未投保的意外傷害損失。如果我們不動產的任何 造成保險未完全承保的傷亡損失,我們的資產價值將因任何此類 未投保的損失而減少。此外,我們不能向投資者保證,未來我們將獲得資金,用於修復或重建受損的不動產。
我們遵守與環境保護和人類健康安全相關的政府法律法規的成本可能很高。
所有房地產投資以及與此類投資相關的操作均受聯邦、州和地方法律及與環境保護和人類健康及安全相關的法規的約束。其中一些法律法規可能會要求客户、所有者或運營商承擔連帶責任,承擔調查或修復受污染物業的費用,無論 過錯或造成污染的行為是否合法。
根據各種聯邦、州和地方環境法,不動產的現任或前任所有者或經營者可能需要承擔移除或補救此類不動產上的危險或有毒物質的費用。這種法律往往規定責任,無論所有者或經營者是否知道或對這種危險或有毒物質的存在負有責任。此外,危險 物質的存在或未能適當補救這些物質,可能會對我們出售、出租或質押此類不動產作為未來借款抵押品的能力產生不利影響。例如,在我們的任何房地產投資中,如果存在嚴重的黴菌或其他空氣傳播污染物,我們可能需要進行代價高昂的補救計劃,以控制或移除黴菌或其他空氣傳播污染物 或增加通風。此外,如果發生財產損失或人身傷害,重大黴菌或其他空氣污染物的存在可能會使我們 承擔租户或其他人的責任。
環境法還可能對不動產的使用方式或經營方式施加限制。其中一些法律和法規已被修訂,以要求從未來日期起遵守新的或更嚴格的標準。遵守新的或更嚴格的法律或法規或對現有法律的更嚴格的解釋可能需要我們產生物質支出。 未來的法律、條例或法規可能會施加重大環境責任。此外,我們停車設施的運營和其他租户運營、我們購買時土地的現有狀況、我們房地產附近的運營,如地下儲油罐的存在、漏油和其他車輛排放,或無關第三方的活動可能會影響我們的房地產 。還有各種地方、州和聯邦消防、健康、生命安全和類似法規,我們可能被要求遵守,這些法規可能會使我們因不遵守而承擔罰款或損害賠償的責任。對於不動產的收購和所有權,我們可能會面臨與此類法規相關的成本。針對環境索賠、我們必須支付的任何損害賠償或罰款、遵守環境法規要求或補救 任何受污染的不動產而進行辯護的成本可能會對我們的業務產生重大不利影響,並降低我們的資產價值或運營結果。
房地產是一種非流動性投資,我們可能無法根據經濟或其他條件的變化調整我們的投資組合 或在我們決定出售物業時出售。
房地產是一種非流動性的投資。我們可能無法根據經濟或其他條件的變化來調整我們的投資組合。 此外,房地產市場受到許多因素的影響,如總體經濟狀況、融資可獲得性、利率和其他因素,包括供求關係,這些因素都是我們無法控制的。我們無法預測我們是否能夠以我們設定的價格或條款出售 任何房地產,也無法預測潛在買家提供的任何價格或其他條款是否為我們所接受。我們無法預測找到願意的買家並完成房地產銷售所需的時間長度。 此外,我們可能會收購受合同“鎖定”條款約束的房地產,這些條款可能會限制我們在一段時間內處置房地產的能力,並且我們的許多資產可能會受到貸款的約束,這些貸款會施加預付款罰款 或債務違約成本,這可能會顯著削弱我們出售此類資產的能力或從任何此類出售中實現的淨值。
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與財務、税務和會計問題相關的風險
我們 可能有未來的融資需求,可能無法以完全或可接受的條款獲得額外融資。
截至2023年12月31日,我們有9630萬美元的債務在12個月內到期。2024年3月1日,我們簽訂了《信貸協議第三修正案》,其中提供了循環信貸安排項下5870萬美元未償還票據的延期選擇權至2025年6月。 此外,2024年2月,我們對2024年3月到期的550萬美元應付票據進行了再融資,新的到期日為2029年3月1日。在完成這些再融資交易後,我們有3210萬美元的應付按揭票據在本報告所載綜合財務報表可供發行之日起12個月內到期。
存在這樣的風險:我們可能無法對現有債務進行再融資,或者任何再融資的條款都不如現有債務的條款 優惠。如果到期日到期的本金不能再融資或延期,我們可能會被迫用其他來源的收益來償還到期的債務,例如出售我們擁有的財產或對我們擁有的財產進行抵押。
我們是否有能力獲得額外融資並根據未償債務履行我們的財務義務,將取決於我們未來的經營業績,這取決於當時普遍的經濟、房地產和信貸市場狀況,包括利率水平和總體信貸供應,以及金融、商業和其他因素,其中許多因素 超出我們的控制範圍。信貸市場狀況的長期惡化將對我們以優惠條件獲得融資的能力產生實質性的不利影響 。
我們 發現了財務報告內部控制中的重大弱點,我們可能會在未來發現更多的重大弱點,或者以其他方式未能保持對財務報告的有效內部控制,這可能會導致我們的財務報表出現重大錯報 ,或者導致我們無法履行定期報告義務。這些重大缺陷可能會對我們準確、及時地報告運營結果和財務狀況的能力產生不利影響。
我們的管理層負責建立和維護充分的財務報告內部控制,旨在根據美國公認會計原則(“美國公認會計原則”)為財務報告的可靠性和為外部目的編制財務報表提供合理的 保證。我們的管理層同樣被要求每季度評估我們內部控制的有效性,並披露通過此類評估發現的任何變化和內部控制中的重大弱點 。重大缺陷是財務報告的內部控制的缺陷或缺陷的組合,因此我們的年度或中期財務報表的重大錯報很有可能無法得到及時預防或發現。如果我們得出結論認為已發生或正在發生重大弱點,我們預計將評估 並採取措施補救該實質性弱點。這些補救措施可能既耗時又昂貴,而且不能保證這些計劃最終會產生預期效果。
我們的管理層在對截至2023年12月31日的財年進行評估時發現了財務報告內部控制方面的重大缺陷。具體地説,這些控制缺陷構成重大弱點,無論是單獨的還是總體的,涉及:(1)會計和財務小組內部沒有適當的職責分工,以及(2)與財務報告過程有關的控制措施的設計、實施和運作不力,特別是與控制措施審查文件有關的控制措施。
在截至2022年12月31日的年度評估中,我們的 管理層還發現了我們在財務報告方面的內部控制存在重大弱點,這與缺乏對用户訪問某些信息系統的正式和有效控制有關 以確保對用户的充分限制和對交易處理應用程序的特權訪問。此外,如上文所述,在FWAC提交的截至2022年12月31日的財政年度Form 10-K年度報告的第II部分第9A項中,FWAC的管理層發現,FWAC對重大或有債務的解釋和會計處理的控制沒有得到有效的設計或維持。這一重大疲軟導致FWAC重述了截至2022年6月30日和2022年9月30日的季度的中期財務報表。在對截至2023年12月31日的年度進行評估時,管理層得出結論,這些重大缺陷已得到補救。
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我們 已確定並實施並將繼續實施某些補救措施,以提高我們對財務報告和披露控制及程序的內部控制的有效性。這些補救工作正在進行中。截至2023年12月31日,已確定並啟動了以下補救措施:
● | 我們 已經並將繼續招聘和培訓具備所需 級別經驗的其他會計人員。 |
● | 我們 已經並將繼續在整個財務組織中重新分配職責,以 實現適當的職責劃分。 |
● | 我們 已經並將繼續在我們的會計系統中重新評估用户角色的權限,以建立更適當的職責分工。 |
● | 我們 已經並將繼續改進關鍵控制的內部控制文檔,以確保適當分配編制人員和審核員,並建立要求控制執行者記錄控制執行情況的政策和程序 有適當水平的精確度和支持證據。 |
隨着 我們繼續評估並努力改進其財務報告的內部控制,我們的管理層可能會確定有必要採取額外的 或不同的措施來解決控制缺陷或對補救計劃的修改。我們的補救計劃的要素只能隨着時間的推移而完成,我們不能保證這些計劃最終會產生預期的效果。
任何未能保持此類內部控制的 都可能對我們及時準確地報告財務狀況和運營結果的能力造成不利影響。如果我們的財務報表不準確,投資者可能對我們的運營沒有完全瞭解。同樣,如果我們的財務報表沒有及時提交,我們可能受到紐約證券交易所美國有限責任公司(“紐約證券交易所美國公司”)、美國證券交易委員會或其他監管機構的制裁或調查 。此外,未能及時提交交易所法案要求的報告將導致我們沒有資格使用S-3表格中的簡短註冊聲明,這可能會削弱我們及時獲得資本以執行我們的業務戰略或發行普通股以實施收購的能力。 無效的內部控制還可能導致投資者對我們報告的財務信息失去信心,這可能會對我們的普通股交易價格產生負面影響,並可能對我們的業務造成實質性的不利影響。
我們 不能保證未來不會因未能實施和維持對財務報告的充分內部控制或規避這些控制而出現任何額外的重大弱點或由此導致的財務業績重述 。此外,即使我們成功地加強了我們的控制和程序,這些控制和程序在未來可能不足以 防止或識別違規或錯誤或促進我們的財務報表的公允列報。
由於我們對財務報告的內部控制存在實質性弱點,我們 可能面臨訴訟和其他風險。
由於上述重大缺陷和重述,我們可能面臨潛在的訴訟或其他糾紛,其中可能包括援引聯邦和州證券法的索賠、合同索賠或因重述而產生的其他索賠,以及我們對財務報告和財務報表編制的內部控制存在重大弱點。 我們不瞭解任何此類訴訟或糾紛。但是,我們不能保證將來不會發生此類訴訟或糾紛。任何此類訴訟或糾紛,無論勝訴與否,都可能對我們的業務、運營結果和財務狀況產生實質性的不利影響。
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我們 可能無法以有吸引力的條款獲得融資來源或對物業進行再融資,或者根本無法獲得,這可能會減少我們可以獲得的物業數量,並對我們執行業務計劃的能力產生不利影響。
我們 可能無法以可接受的條款或根本無法獲得融資。未來獲得資金來源將取決於許多因素,我們可能對這些因素幾乎無法控制,包括:
● | 一般的市場狀況; |
● | A融資來源對我們資產質量的看法; |
● | 融資來源對我們的財務狀況和增長潛力的看法;以及 |
● | 我們 當前和潛在的未來收益和現金分配。 |
此外,我們出售資產的能力也可能受到幾個因素的限制,包括一般市場條件和我們現有貸款協議的限制 ,因此,我們可能收到的資產低於我們合併財務報表中的價值,或者我們可能根本無法出售某些資產。
此外, 如果由於利率上升或其他因素而無法以合理條款獲得抵押貸款,我們可能無法為購買物業提供資金。此外,如果我們將抵押貸款債務放在房產上,當貸款以優惠條款到期或完全到期時,我們面臨無法為此類債務進行再融資的風險。如果我們對債務進行再融資時利率較高,我們的收入可能會減少。 我們可能無法在適當的時間對債務進行再融資,這可能需要我們以對我們不利的條款出售房產,或者可能導致此類房產被取消抵押品贖回權。例如,我們的一些貸款被打包成商業抵押貸款支持證券或CMBS,這限制了我們在未經此類證券持有人同意的情況下重組此類貸款的能力。獲得此類同意可能很耗時,也可能根本不可能,並且可能會推遲或阻止我們重組一筆或多筆貸款。 如果發生上述任何事件,我們的現金流將會減少。反過來,這可能會阻礙我們通過發行證券或借入更多資金來籌集更多資本的能力。
如果我們不能以可接受的條款獲得足夠的資本,我們的業務和運營能力可能會受到實質性的不利影響。
除了慣例陳述、擔保、契約和賠償外,我們現有的貸款協議還要求我們和/或我們的子公司遵守契約,這些契約涉及對債務產生的限制、債務註銷、財產現金流動分配、財產留置權和保持最低不受限制的現金餘額的要求。除非我們能夠出售資產,否則我們可能無法滿足貸款協議中的最低無限制現金餘額,這可能會導致違約事件。我們現有的貸款協議包含可能限制我們出售資產能力的契諾,包括限制債務註銷和與出售資產相關的債務轉讓的契諾。此外,我們的某些資產是多個貸款協議的抵押品,這可能會限制我們出售此類資產的能力。我們可能會簽訂額外的貸款協議,也可能包含契約,包括要求我們遵守各種金融契約的條款。
如果 我們違反了貸款協議的約定,我們可能會在此類貸款下違約,這可能會加快我們的還款日期 ,並對我們的財務狀況、經營業績和現金流產生重大不利影響。
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我們的 未能遵守任何貸款協議中的約定將很可能構成違約事件,如果不治癒或放棄, 可能會導致:
● | 加速我們在該貸款協議下的所有債務(以及包含交叉違約或交叉加速條款的任何其他債務,包括我們的某些貸款協議),我們可能 無法從內部資金償還或以優惠條款進行再融資,或者根本無法; |
● | 我方 無法借入此類貸款協議項下的任何未使用金額,即使我方正在支付此類貸款協議項下的借款;和/或 |
● | 因喪失抵押品贖回權或出售而損失的部分或全部資產。 |
此外, 我們的貸款協議可能包含交叉違約條款,這可能導致我們的其他未償債務違約。
任何此類違約、終止承諾、加快付款或喪失抵押品贖回權的事件都可能對我們的財務狀況、運營結果和現金流以及未來繼續運營或分配給我們的投資者的能力產生重大不利影響 。違約還可能大大限制我們的融資選擇,這可能會導致我們削減投資活動和/或處置資產。我們也有可能捲入與貸款相關的訴訟,這類訴訟可能會給我們帶來鉅額費用。
不可預見的 有效税率的變化或因審查我們的收入或其他納税申報單而產生的不利結果可能會對我們的財務狀況和經營業績產生不利影響 。
我們 在美國需要繳納所得税。我們未來的有效税率可能會受到多種因素的波動或不利影響 ,包括:
● | 我們的遞延税項資產和負債的估值變化 ; |
● | 預計 任何税收估值免税額的發放時間和金額; |
● | 税收 股票薪酬的影響; |
● | 與公司間重組相關的成本 ;或 |
● | 税收法律、法規或其解釋的變化 。 |
此外,税務機關可能會對我們的所得税、銷售税和其他交易税進行審計。這些審計的結果 可能會對我們的財務狀況和運營結果產生不利影響。我們通常將對Legacy MIC的所有債務(以及繼續對FWAC的所有債務負責)負責,包括任何未繳税款(以及 罰款和利息(如果有))。對FWAC或Legacy MIC完成合並前的應付税款或完成合並後的應付税款進行審計 可能會導致我們承擔大量的應付債務。因此,這些審計的結果 可能會對我們的財務狀況和運營結果產生不利影響。
我們 可能通過税收遞延貢獻交易獲得財產或財產投資組合,這可能會導致股東 稀釋,並限制我們出售此類資產的能力。
在 未來,我們可能會通過税收遞延貢獻交易獲得物業或物業投資組合,以換取常見的 單位,這可能會導致股東稀釋。這種收購結構的效果之一可能是減少我們可以在收購物業的納税年限內扣除的税收折舊額,並可能要求我們同意通過限制我們處置收購物業的能力和/或向貢獻者分配合夥債務以維持其納税基礎,來保護 貢獻者推遲確認應税收益的能力。這些限制可能會限制我們一次出售一項資產的能力,或者在沒有這些限制的情況下對我們有利的條款。此外,我們還承擔了税務事項協議項下傳統MIC的權利和責任,該協議要求我們在出資人因(A)某些指定財產的應税處置、(B)出資人在運營公司中的某些權益的某些處置以及(C)出資人未能向出資人提供擔保運營公司特定金額債務的機會而產生某些不利税收後果的情況下,對運營中的 公司的過去出資人進行賠償。
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我們使用淨營業虧損結轉和某些其他税務屬性的能力可能會受到限制。
截至2023年12月31日,我們有總計73,827,280美元的美國聯邦和州淨營業虧損結轉(“NOL”)(其中8,585,685美元是在2018年1月1日之前的納税年度產生的),可用於抵銷未來的應納税所得額 ,其中一部分將在不同年度到期。根據經冠狀病毒援助、救濟和經濟安全法案(“CARE法案”)修訂的2017年減税和就業法案,在2017年12月31日之後開始的納税年度發生的聯邦NOL可以無限期結轉,但此類聯邦NOL的扣除額限制在應税收入的80%。在2018年1月1日之前結束的納税年度發生的聯邦NOL可以結轉20年。我們的NOL受這些結轉和扣減限制的限制。此外,缺乏未來的應税收入將對我們在這些NOL 到期前使用它們的能力造成不利影響。
此外,根據守則第382節的規定,進行“所有權變更”(如守則第382和383節以及適用的財政部條例所界定)的公司利用變更前的NOL和其他某些税務屬性抵銷變更後的應納税所得額或税項的能力受到限制。合併以及合併前發生的交易,包括購買和貢獻協議中預期的交易,可能已導致根據《守則》第382條的所有權變更 ,這可能會影響我們利用NOL抵銷未來應税收入的能力。
此外,我們利用已收購或未來可能收購的公司的NOL的能力可能會受到限制。此外,在州一級,可能會有一段時間暫停或以其他方式限制NOL的使用,這可能會加速 或永久增加州政府應繳税款。由於這些原因,即使我們實現盈利,我們也可能無法利用我們資產負債表上反映的大部分NOL,這可能會導致我們未來的納税義務增加,並可能 對我們的經營業績和財務狀況產生不利影響。
根據IRC第382和383條,如果在三年內累計所有權變更超過50%,則公司NOL結轉的年度使用可能受到限制。儘管本公司尚未完成最近的IRC第382/383條分析,但由於當前和未來所有權變更(如果有)造成的估值免税額限制,與本公司在美國的業務相關的 不會影響其有效税率。任何其他所有權更改可能會進一步 限制使用NOL結轉的能力。
與我們的債務和某些其他義務有關的風險
我們 有債務,我們可能會產生額外的債務;如果我們無法遵守信貸協議中的限制和契諾, 信貸協議條款下可能會發生違約事件,這可能會導致還款速度加快。
我們 面臨許多與我們的債務相關的風險,包括我們的現金流可能不足以支付所需的債務 的風險。我們的組織文件對我們可能產生的債務金額沒有限制,我們可能會產生大量債務 。我們的債務義務可能會對我們的投資者產生重要影響。債務的產生可能會增加我們在不利的經濟、市場和行業條件下的脆弱性,限制我們在規劃或應對業務變化方面的靈活性,並且 使我們相對於負債水平較低的競爭對手處於劣勢。過多的債務可能會限制我們獲得用於營運資本、資本支出、收購、再融資、租賃義務或其他目的的資金的能力,阻止我們獲得國家公認的信用評級機構的投資級評級,並降低我們向投資者進行分配的能力。
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此外,信貸協議還包含慣例陳述、擔保、借款條件、契諾和違約事件, 包括某些契約,這些契約限制或限制我們的能力,以及運營公司和我們的其他子公司出售或轉讓資產、與另一家公司合併或合併、設立留置權、進行投資或收購或產生某些債務的能力。除其他事項外,信貸協議要求我們保持:
● | A總槓桿率不超過65%; |
● | 利息準備金,數額為375,000美元,可予調整; |
● | 共計7 000 000美元的未支配現金、未支配現金等價物和存放在包含用於支付利息的現金抵押品的賬户中的金額; |
● | A借款基本利息覆蓋率不低於1.10%至1.00;以及 |
● | 不低於206,908,200美元的有形淨值,外加我們或運營公司和我們的某些子公司在任何時候從我們、運營公司發行股票(無論是普通股、優先股或其他股票)獲得的淨收益的90%。或我們其他子公司的某些 。 |
如果 我們無法遵守信用協議或任何未來債務協議中的限制和契諾,或者如果我們根據信用協議或任何未來債務協議的條款違約,則可能會發生違約事件。我們遵守這些 限制和公約的能力,包括滿足任何財務比率和測試的能力,可能會受到我們無法控制的事件的影響。
我們 不能保證我們將能夠遵守這些限制和公約,或達到這些財務比率和測試。在信貸協議或任何未來債務協議下發生違約的情況下,貸款人可終止其放貸承諾或加速貸款 並宣佈信貸協議項下的所有借款已到期及應支付。如果發生上述任何事件,我們的資產可能不足以全額償還所有未償債務,我們可能無法找到替代融資。即使我們 可以獲得替代融資,也可能不會以對我們有利或可接受的條款。此外,我們可能無法 以令人滿意的條款修改信貸協議或任何未來債務協議或獲得所需的豁免。
我們 可能被要求進行沖銷或沖銷、重組和減值或其他費用。
我們 可能需要減記或註銷額外資產、重組業務或產生可能導致我們報告虧損的額外減值或其他費用 。儘管這些費用可能是非現金項目,不會對我們的流動性產生立竿見影的影響,但我們報告此類費用的事實可能會導致市場對我們或我們的證券的負面看法。此外, 此類費用可能導致我們違反信貸協議中的淨值或其他契諾,或我們可能因獲得合併後債務融資而受到約束的 。因此,投資者可能會因任何此類減記或減記而遭受普通股價值的縮水。
某些 貸款是並可能以我們的財產抵押作為擔保,如果我們拖欠貸款,我們可能會因喪失抵押品贖回權而損失財產。
我們 已經獲得並打算繼續獲得以我們物業的抵押擔保的貸款,我們還可能獲得由我們的物業抵押擔保的本票證明的額外 貸款。作為一般政策,我們將尋求獲得保證 僅與債務相關的特定財產的債務的抵押,但對這些貸款的追索權可能包括我們所有的資產。如果我們為收購或再融資任何特定物業而產生的任何貸款的追索權包括我們的所有資產,則可以通過取消該貸款的抵押品贖回權來減少或取消其他物業的權益。如果貸款是由單個 房產的抵押擔保的,如果我們對該貸款違約,我們可能會通過喪失抵押品贖回權來損失該房產。我們還可以向擁有我們物業的實體的抵押貸款債務的貸款人提供全部或部分擔保。當我們代表擁有我們的 物業的實體提供擔保時,如果該實體沒有支付債務,我們將向貸款人負責償還債務。我們的一些貸款包含 交叉抵押或交叉違約條款,因此,單個房產的違約可能會影響多個房產。 此外,出於税務目的,受無追索權抵押貸款約束的任何房產的止贖將被視為 以等於抵押擔保債務未償還餘額的購買價格出售房產。如果抵押貸款擔保的未償還債務餘額超過我們在房產中的納税基礎,我們將在止贖時確認應税收入,但不會收到任何現金收益。此外,如果我們拖欠貸款,我們可能會捲入與貸款相關的訴訟 ,這類訴訟可能會給我們帶來鉅額成本,這可能會影響對投資者的分配 或降低我們的營運資本儲備或我們的整體價值。
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與法律和監管事項相關的風險
我們可能捲入的法律程序導致的不利判決、和解或調查可能會減少我們的利潤,限制我們經營業務的能力,或分散我們的高級職員對我們業務的注意力。
我們業務的性質使我們的物業、我們、運營公司和我們的其他子公司在正常業務過程中面臨索賠和訴訟的風險 。這些訴訟的結果是無法預測的。如果這些訴訟中的任何一項被裁定為對我們不利,或發生涉及支付一大筆款項的和解,可能會對我們的利潤或業務運營能力造成重大不利影響。此外,我們可能會成為第三方未來索賠的對象,包括 現任或前任租户、我們的員工、我們的投資者或監管機構。任何重大的不利判決或和解都會減少我們的利潤,並可能限制我們運營業務的能力。此外,我們可能會產生與索賠相關的費用,我們有適當的第三方賠償,但這些第三方未能履行其合同義務。
我們的 專有軟件系統包含開源軟件,這可能會對我們的專有軟件構成特別的風險, 可能會損害我們的業務。
我們 在我們的專有軟件中使用開源軟件,並預計未來將使用開源軟件。一些開源軟件 許可證要求將開源軟件作為其自身軟件產品的一部分分發的人公開披露此類軟件產品的全部或部分源代碼,或以不利條款或免費提供開源代碼的任何衍生作品,我們可能會受到此類條款的約束。我們受制於許多開源許可證的條款沒有得到美國或外國法院的解釋 ,而且開源軟件許可證的解釋方式可能會對我們提供產品的能力施加意想不到的 條件或限制。我們可能面臨來自第三方的索賠,或要求發佈我們使用此類軟件開發的開源軟件或衍生作品(可能包括我們專有的 源代碼)的所有權,或要求強制執行適用開源許可證的條款。這些索賠可能導致訴訟 ,並可能要求我們免費提供我們的軟件源代碼,購買昂貴的許可證或停止提供相關產品 ,除非我們能夠重新設計它們以避免侵權,這可能是一個代價高昂且耗時的過程。雖然我們監控我們對開源軟件的 使用,並努力確保任何軟件的使用都不會要求我們披露我們的專有源代碼 代碼或違反開源協議的條款,但此類使用可能會無意中發生,或可能聲稱 已經發生,部分原因是開源許可條款通常是模稜兩可的。任何實際或聲稱要求披露我們專有的 源代碼或支付違約賠償金都可能損害我們的業務,並可能幫助包括我們的競爭對手在內的第三方開發與我們相似或更好的產品。
此外, 使用某些開源軟件可能會導致比使用第三方商業軟件更大的風險,因為開源許可方 通常不對軟件的來源提供擔保或控制。通常不提供對開源軟件的支持, 我們無法確保此類開源軟件的作者將實施或推送更新以解決安全風險,或者不會 放棄進一步的開發和維護。與使用開源軟件相關的許多風險,例如缺乏保修或所有權或性能保證,無法消除,如果處理不當,可能會對我們的業務產生負面影響。這些風險中的任何一個都可能難以消除或管理,如果不加以處理,可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生不利影響。
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我們的專有軟件系統Inigma 和pKatalyst目前不受任何專利、註冊商標或許可證的保護,這 可能會阻止我們使用或強制執行我們對這些系統的知識產權,並可能對我們的業務、運營結果和財務狀況產生不利影響。
Inigma 是我們開發的專有軟件管理工具,用於實時監控停車設施。PKatalyst是我們專有的 技術平臺,它將允許我們在多達14,000個停車設施周圍提供虛擬圍欄或圍欄,並監控 消費者進出我們的停車設施以及我們的競爭對手的活動。Inigma、pKatalyst或這些系統的基礎技術目前都沒有作為專利或商標在美國專利商標局註冊,我們不打算在不久的將來註冊它們。如果Inigma或pKatalyst侵犯他人的專有權利, 我們可能因此受到損害賠償或判決,禁止我們使用Inigma或pKatalyst。此外,我們在Inigma或pKatalyst的知識產權 可能不能對任何以前使用類似知識產權的用户強制執行。我們無法使用Inigma 或pKatalyst,或無法強制執行我們對Inigma或pKatalyst的知識產權,可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生不利影響。
我們 未來可能會受到侵犯某些第三方知識產權的指控,即使在沒有法律依據的情況下, 的辯護成本也可能很高,並可能對我們的業務、運營結果和財務狀況產生實質性的不利影響。
我們 的成功在一定程度上取決於我們能夠通過技術驅動的方式與租户運營商進行合作, 包括使用我們的專有軟件,同時不侵犯、盜用或 以其他方式侵犯第三方知識產權,從而最大限度地提高停車設施的收入和盈利能力。但是,我們可能不知道我們的軟件系統正在侵犯、盜用或以其他方式侵犯第三方知識產權,並且這些第三方可能會提出索賠,指控 此類侵權、盜用或違反。此外,各種“非執業實體”和其他知識產權 權利持有人將來可能會試圖對我們提出知識產權索賠,或試圖將其擁有的知識產權 權利貨幣化,以通過許可證或其他解決方案獲取價值,即使索賠是毫無根據的。
我們使用第三方軟件和其他知識產權可能會受到侵權或挪用的指控。向我們提供我們在專有軟件中包含的技術的供應商也可能成為各種侵權或挪用索賠的對象,這可能會影響我們對專有軟件的使用。我們不能保證我們內部開發或獲得的技術和內容不會或將不會侵犯、挪用或以其他方式侵犯他人的知識產權 。
我們的競爭對手或其他第三方可能會時不時地聲稱我們侵犯、盜用或以其他方式侵犯他們的知識產權。我們不能預測訴訟的結果,也不能確保任何此類行動的結果不會對我們的業務、財務狀況、運營結果、現金流或前景產生不利影響。任何索賠或訴訟, 即使是那些沒有法律依據的索賠或訴訟,無論結果如何,都可能導致我們產生鉅額費用,如果成功地針對我們提出索賠,可能需要我們支付鉅額成本或損害,獲得可能無法按商業合理條款獲得的許可證, 或者根本不支付持續的使用費、和解或許可費,阻止我們在我們的停車設施和使用某些技術實現收入和利潤的最大化 ,迫使我們實施昂貴且耗時的變通辦法或重新設計, 分散管理層對我們業務的注意力或施加其他不利條款。
我們 可能無法獲得、維護、保護、捍衞和執行我們的商標和商號,或在我們感興趣的市場上建立知名度 ,從而損害我們的競爭地位。
我們 認為,保護我們的商標權是保護我們的品牌和維護商譽的一個重要因素。我們可能無法為我們的技術、徽標、口號和品牌獲得商標保護,而我們現有的商標註冊和申請、 以及未來可能使用的任何商標可能無法為我們提供競爭優勢或將我們的品牌和業務與競爭對手區分開來 。此外,我們可能不會及時或成功地註冊我們的商標。
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如果 我們沒有充分保護我們的商標權利不受侵犯和未經授權的使用,我們在這些商標中建立的任何商譽都可能丟失或受損,這可能會損害我們的品牌和業務。我們已申請在美國註冊“移動基礎設施公司”等商標。雖然我們已經申請了這些商標註冊,但不確定這些申請是否會導致我們註冊這些商標。
競爭對手 可能採用與我們類似的商標和/或商號,從而損害我們建立品牌標識的能力,並可能導致客户 混淆。此外,其他商標的所有者可能會提起商標名或商標侵權索賠,稱 與我們的商標相似。此外,我們的商標在註冊後可能受到反對、爭議、規避或被發現為 不可執行、薄弱或無效,我們可能無法阻止第三方侵犯或以其他方式違反這些商標或以導致混淆或稀釋我們品牌的價值或實力的方式使用類似的商標。未來可能需要向美國專利商標局或其他政府機構和行政機構提起訴訟或訴訟,以強制執行我們的商標權,並確定他人商標權的有效性和範圍。我們獲取、維護、保護、捍衞和執行我們的商標的努力可能是無效的,可能會導致大量成本和資源轉移, 這可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生不利影響。
我們 可能無法繼續使用我們在業務中使用的域名,或無法阻止第三方獲取和使用 侵犯、挪用或以其他方式違反、類似或以其他方式降低我們品牌、商標或服務標誌的價值的域名。
我們 已註冊了在我們的業務中使用或與我們的業務相關的域名www.mobileit.com。如果我們失去使用域名的能力, 無論是由於商標主張、未能續訂適用註冊或任何其他原因,我們都可能被迫以新域名銷售我們的產品 ,這可能會對我們造成重大傷害或導致我們為購買相關域名的權利而產生鉅額費用。此外,我們的競爭對手和其他第三方可以嘗試利用我們的品牌認知度 ,使用與我們類似的域名。我們可能無法阻止我們的競爭對手和其他第三方獲取和使用侵犯、挪用或以其他方式違反、類似或以其他方式降低我們品牌或商標或服務標記的價值的域名 。獲取、維護、保護、捍衞和執行我們在我們領域的權利可能需要訴訟,這可能會導致大量成本和資源轉移,進而可能對我們的業務、財務狀況和運營結果產生不利影響 。
與我們證券所有權相關的風險
我們普通股的市場價格和交易量可能會有很大的波動。
我們的普通股最近才在紐約證券交易所美國交易所開始交易,我們不能保證我們的普通股股票的活躍流動性交易市場將持續下去。我們普通股的市場價格和流動性可能會因缺乏活躍的交易市場而受到不利影響。
我們普通股的市場價格可能波動很大,可能會有很大的波動。例如,截至2023年8月28日,我們的普通股在紐約證券交易所美國交易所的第一個交易日,我們的普通股的收盤價為10.37美元。此後,我們普通股的收盤價在2023年9月27日跌至3.10美元的低點,2024年4月4日,我們普通股的收盤價為3.67美元。在最近的過去,資本市場一直不穩定。在最近一次美國經濟衰退後,美國聯邦儲備委員會採取了導致長期低利率的行動。2022年3月,美國聯邦儲備委員會自2018年以來首次加息,2022年又加息6次,2023年又加息4次。2023年12月,美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)表示,2024年可能至少會降息一次;但不能保證利率不會 繼續上升。
市場 我們普通股的波動性和低交易量,以及一般經濟、市場或政治狀況,以及當前不利的宏觀經濟狀況,包括通貨膨脹、燃料價格波動、利率上升和消費者信心下降,都可能 降低我們普通股的市場價格,而不管我們的經營業績如何。
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此外,由於許多潛在的 因素,我們的經營業績可能會低於公開市場分析師和投資者的預期,包括:
● | 季度經營業績或向投資者派發股息(如有)的變動; |
● | 關鍵管理人員增聘或離職; |
● | 發表有關本行業的研究或報告; |
● | 訴訟和政府調查; |
● | 影響我們業務的法律或法規的變更或擬議的變更,或對法律或法規的不同解釋或執行。 |
● | 市場對未來發生的任何債務或發行的證券的不利反應; |
● | 類似公司的市場估值變化 ; |
● | 新聞界或投資界的負面宣傳或投機行為;以及 |
● | 競爭對手宣佈重大合同、收購、處置、戰略合作伙伴關係、合資企業或資本承諾。 |
作為對上述任何事態發展的迴應,我們普通股的市場價格可能會大幅下跌。您可能無法以您的買入價或高於您的買入價轉售您持有的普通股。
在整個市場和一家公司證券的市場價格經歷了一段時間的波動之後,經常會對該公司提起證券集體訴訟 。如果對我們提起任何此類訴訟,可能會導致鉅額費用,並 轉移管理層的注意力和資源。
我們優先股的持有者 擁有優先於普通股持有者的股息、清算和其他權利。
董事會有權指定和發行優先股,具有優先於普通股的清算、股息和其他權利。董事會已將三個系列優先股分類及指定為A系列優先股、第1系列優先股及第2系列優先股,就派發股息及清盤、解散或清盤時的權利而言,每一系列優先股均較普通股優先。
具體地説, 支付已發行和尚未發行的A系列可轉換可贖回優先股、每股面值0.0001美元的公司股票(“A系列優先股”、1系列可轉換可贖回優先股、每股0.0001美元的公司股票(“1系列優先股”,以及A系列優先股、“優先股”)或任何未來系列優先股的任何分配優先股將減少可用於支付普通股分派的資金數額。此外,如果我們在向普通股持有人支付任何款項之前清算、解散或 清盤,優先股持有人將有權獲得優先付款,這可能會減少普通股持有人在發生此類事件時獲得的金額 。系列1優先股和系列A優先股的持有人將有權要求我們將其系列1優先股和系列A優先股轉換為普通股,但我們可以根據自己的選擇,將此類優先股贖回為現金。A系列優先股和第一系列優先股的持有者有權在普通股上宣佈或撥備任何股息之前獲得累計股息。在我們自願或非自願清算、解散或清盤時,在向普通股持有人支付任何款項之前,A系列優先股和第一系列優先股持有人將有權 獲得每股1,000.00美元的清算優先股,外加任何應計和未支付的分派。截至2023年12月31日,A系列優先股和第一系列優先股分別發行和發行了2,812股和36,677股,A系列優先股和第一系列優先股分別約80萬美元和970萬美元的分派應計和未支付。2023年12月31日,46,000股系列2優先股轉換為13,787,462股普通股。 轉換系列2優先股後,並無系列2優先股發行及流通股。
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我們 是紐約證券交易所美國證券交易所適用規則所指的“受控公司”,因此有資格獲得 豁免,不受某些公司治理要求的約束。如果我們依賴這些豁免,我們的股東將不會得到與受此類要求約束的公司的股東相同的保護 。
根據紐約證券交易所美國證券交易所的適用規則,如果董事選舉的投票權超過50%由個人、集團或另一家公司持有,則公司是“受控公司”,該公司可選擇不遵守某些公司治理要求,包括公司具備以下要求:(I)董事會多數成員由獨立董事組成;(Ii)提名委員會僅由獨立董事組成;(Iii)薪酬委員會僅由獨立董事組成;和(Iv)提名委員會挑選或推薦的董事被提名人。 截至2023年12月31日,我們的首席執行官兼董事會成員曼努埃爾·查韋斯三世,我們的首席財務官、公司祕書、財務主管兼董事會成員總裁,首席財務官、公司祕書、財務主管兼董事會成員傑弗裏·B·奧舍作為一個整體, 控制着我們已發行普通股超過50%的投票權,因此,我們是紐約證券交易所美國證券交易所適用規則所指的“受控公司” 。
雖然 我們目前不打算利用任何“受控公司”豁免,但如果我們選擇豁免 上述部分或全部公司治理要求,您可能得不到受紐約證券交易所美國公司治理要求約束的 公司股東所享有的同等保護。
如果我們在任何特定時期的經營和財務表現不符合向公眾提供的指導或投資分析師的預期,我們普通股的市場價格可能會下跌。
我們 可以,但沒有義務就我們未來期間的預期經營和財務業績提供公開指導。任何此類指導 將由前瞻性聲明組成,受本招股説明書以及我們其他公開文件和公開聲明中描述的風險和不確定性的制約。提供這種公共指導的能力,以及準確預測我們的行動結果的能力, 可能會受到未來公共衞生危機的影響。我們的實際結果可能並不總是與我們提供的任何指導一致或超過我們提供的任何指導, 特別是在經濟不確定的時期,例如當前由於烏克蘭戰爭、以色列-哈馬斯戰爭和美國聯邦儲備委員會最近加息而經歷的全球經濟不確定性。如果我們在未來某一特定時期的經營或財務業績不符合所提供的任何指導或投資分析師的預期,或者如果我們降低對未來期間的指導 ,我們普通股的市場價格也可能會下降。即使我們發佈公開指導,也不能保證我們將來會繼續這樣做。
如果證券或行業分析師不發佈有關我們業務的研究報告或負面報告,則我們普通股的市場價格可能會下跌。
我們普通股的交易市場將受到行業或證券分析師發佈的有關我們和我們業務的研究和報告的影響。如果停止定期發佈研究或報告,我們可能會失去在金融市場的可見度,進而可能導致我們普通股的市場價格或交易量下降。此外,如果跟蹤我們的一位或多位分析師下調了我們的普通股評級,或者如果報告結果不符合他們的預期,我們普通股的市場價格可能會下降。
如果我們增發股票或普通股,我們的股東對我們的利益可能會被稀釋,這可能會減少他們投資的總價值;我們股東的利益也將因普通股和優先股的行使和轉換而被稀釋。
股東 對未來的任何普通股沒有優先購買權,通常也沒有評估權。憲章規定,我們 可以發行最多500,000,000股普通股和最多100,000,000股優先股。
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在符合馬裏蘭州法律規定的任何限制的情況下,董事會多數成員可不時修訂章程而無需獲得股東批准 以增加或減少任何類別或系列的法定股票總數或法定股份數量。此外,董事會可將任何未發行的股票分類或重新分類為其他類別或系列的股票,而無需獲得股東批准。所有該等股份可由董事會酌情決定發行。
如果我們:(A)在未來出售額外的股票,(B)出售可轉換為普通股的證券,(C)以私募方式向機構投資者發行普通股,或(D)向賣家發行可轉換為普通股的普通股,則股東對我們的權益可能被稀釋:(A)未來出售額外的股票,(B)出售可轉換為普通股的資產。此外,截至本招股説明書日期,目前尚有:(I)一份認股權證購買最多2,553,192股普通股;(Ii)42,419,600股普通股;(Iii)2,250,000股業績單位;(Iv)1,182,507股LTIP單位;(V)34,878股 1系列優先股;(Vi)2,483股A系列優先股;及(Vii)沒有第二系列優先股。由於這些原因以及本文件中描述的其他原因“風險因素“部分,增發普通股將大大稀釋普通股現有持有者的股權,並可能影響普通股的現行市場價格。
在符合經營協議所規定的任何合約鎖定條款及任何適用的初始持有期的情況下, 營運公司成員可隨時要求吾等贖回該成員所持普通股的全部或任何部分,以換取相當於要求贖回時普通股的10天往績交易平均值的每股普通股 單位價值。在我們的選擇中,我們可以通過以一股普通股為一個普通單位發行普通股來滿足贖回。然而, 如果在行使時交付普通股會導致任何人違反《憲章》規定的所有權和轉讓限制,則不得行使成員贖回權。見標題為“”的部分 運營公司和運營協議-合格方的贖回權。”
章程亦授權董事會無須股東批准而指定及發行任何類別或系列的優先股(包括可轉換為優先股的股權或債務證券),以及設定或更改優先股、轉換或其他權利、投票權、有關派息或其他分派的權力、限制及限制,以及有關如此發行的各類別或系列的優先股的資格或贖回條款或條件。由於董事會有權確定每一類或 系列優先股的優先股和權利,因此董事會可以賦予任何系列或類優先股的持有人優先於普通股或優先股持有人的優先股、權力和權利。
普通股(包括認股權證、普通股或優先股或優先股的行使或轉換後可發行的普通股,或優先股的贖回)在公開市場上的任何 銷售或預期銷售,都可能對我們普通股的現行市場價格產生不利影響。認股權證、普通股或優先股或優先股的任何行使或轉換(視情況而定)或優先股贖回時發行普通股也可能會減少我們每股淨收益(或增加我們每股淨虧損)。此外,優先股的存在可能會鼓勵市場參與者賣空,因為贖回付款的存在可能會壓低普通股的價值或市場價格。
增發股份或其他同等或更高級別的股權證券將產生以下影響:
● | 現有股東在美國的比例所有權權益將減少; |
● | 每股可用現金金額,包括用於未來支付股息的現金,可能會 減少; |
● | 每股以前發行的普通股的相對投票權實力可能會減弱; 和 |
● | 我們普通股的市場價格可能會下跌。 |
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此外,運營公司可能會在未經我們的股東同意的情況下向第三方發行額外的普通股,這將 減少我們在運營公司的所有權比例,並將對運營公司向我們分配的金額以及我們可以向我們的投資者分配的金額產生稀釋效果。任何此類發行,或對此類發行的看法,都可能對普通股的市場價格產生重大不利影響。
根據任何額外發行的條款和定價以及我們投資的價值,股東可能還會經歷普通股的賬面價值和公允市場價值以及支付的分派金額的稀釋。
我們 可能會在未經您批准的情況下增發普通股或其他股權證券,這將稀釋您的所有權權益 並可能壓低我們普通股的市場價格。
根據激勵獎勵計劃,我們可以發行總計3,687,500股普通股和限制性股票單位或激勵 運營公司單位(或激勵獎勵計劃允許的類似類型的激勵股權證券),可由董事會薪酬委員會決定向我們的某些高級管理人員和董事發行,金額將不時增加 。在多種情況下,我們還可能在未來發行普通股或其他同等或高級股權證券,包括未來收購或償還未償債務,而無需股東批准。
我們 可能無法維持紐交所美國證券交易所的持續上市要求。
如果 我們無法滿足持續上市要求,而紐約證券交易所美國證券交易所將我們的證券摘牌,而我們無法將我們的證券在另一家全國性證券交易所上市 ,我們的證券可以在場外交易市場進行報價。如果發生這種情況,我們可能會面臨重大的不利後果,包括:
● | 我們證券的市場報價有限; |
● | 降低了我們證券的流動性; |
● | 確定我們的普通股為“細價股”,這將要求我們普通股的交易經紀人 遵守更嚴格的規則,並可能導致我們普通股在二級交易市場的交易活動減少。 |
● | 為我們提供的新聞和分析師報道數量有限;以及 |
● | A 未來發行額外證券或獲得額外融資的能力下降。 |
出售我們普通股的證券持有人根據本招股説明書在公開市場上或以其他方式出售我們的普通股,或對此類出售的看法 可能導致我們普通股的市場價格下跌,某些出售證券持有人仍可能實現利潤。
在公開市場或其他地方出售我們普通股的股票,包括根據本招股説明書進行的銷售,或認為此類出售可能發生,可能會降低我們普通股的現行市場價格,並增加我們 股價的波動性。這些出售,或這些出售可能發生,也可能使我們在未來以我們認為合適的時間和價格出售股權證券 變得更加困難。轉售我們的普通股可能會導致我們證券的市場價格大幅下跌 ,即使我們的業務表現良好。
銷售證券持有人根據本招股説明書提供供回售的普通股股份,約佔截至2024年3月1日普通股已發行股份的79.3% (在(I) 行使認股權證及(Ii)我們選擇在所有已發行普通股持有人贖回時發行普通股以代替現金支付)及約383.8%的公開流通股後發行普通股。
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根據保薦人協議、保薦人禁售協議、函件協議及賣方禁售協議,保薦人及若干前傳統MIC及FWAC證券持有人受合約限制不得出售或轉讓其持有的任何普通股股份。 此等限制於成交時開始,並於成交後六個月即2024年2月25日終止。
此外,任何在成交一週年前歸屬的歸屬創始人股票不得在該成交 週年之前轉讓。FWAC四位前董事持有的12萬股方正股票不得在以下時間之前轉讓:(A)交易結束一週年,(B)我們完成清算、合併、股本交換、重組或其他類似交易的日期,該交易導致我們所有股東有權將其持有的我們的股權 轉換為現金,證券或其他財產(“交易所事件”)或(C)普通股在收盤後至少150天內的任何20個交易日內的收盤價等於或超過每股12.00美元。
此外, 根據優先認購協議的條款,優先股投資者不得出售或轉讓其持有的任何普通股股份,直至(A)2024年12月31日和(2)本公司完成清算、合併、股本交換、重組或其他類似交易的交易完成之日(以較早者為準),而本公司的所有股東均有權將其在本公司的股權換成現金、證券或其他財產。
但是,在適用的禁售期到期後,除適用的證券法外,此類股權持有人將不受出售其持有的普通股股份的限制。在本註冊書生效後,在 不再有效之前,登記該證券的註冊書將允許轉售這些股票。因此,在公開市場上出售大量普通股可能在任何時候發生。
根據本招股説明書提供轉售的某些普通股股份 包括有效購買價格可能低於我們普通股交易價格的股票,而出售這些股票將導致出售證券持有人實現收益 即使我們普通股的交易價格明顯低於FWAC IPO中FWAC A類股票的發行價10.00美元。例如,優先股投資者對系列2優先股轉換後發行的股票的有效購買價為每股3.34美元,而此類出售證券持有人可能有動力出售該等普通股,因為 他們以低於FWAC公眾投資者的價格購買了這些股票。根據我們普通股在2024年4月4日的收盤價3.67美元,優先股投資者可以通過出售在第二系列優先股轉換後發行的總計13,787,462股普通股 實現每股約0.33美元或總計約450萬美元的潛在利潤。
出售由某些銷售證券持有人登記轉售的全部或大部分股份可能會導致 控制權發生變化,這可能會導致我們的管理和運營計劃發生變化。
在根據本招股説明書要約轉售的普通股中,34,229,865股(或總要約股份的92.1%)由曼努埃爾·查韋斯三世、我們的首席執行官兼董事會主席斯蒂芬妮·霍格、我們的總裁、首席財務官、公司祕書、財務主管兼董事會成員傑弗裏·B·奧舍控制。這些股份代表該等實體目前持有的所有股份,以及在行使認股權證時可向該等實體發行的所有股份,以代替贖回普通單位時的現金付款。查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生對我們的管理和運營行使控制權,而根據本招股説明書提出轉售的全部或大部分股份的出售可能會導致對公司的控制權發生變化。任何此類出售將取決於適用的禁售期和市場狀況的終止,並將取決於此類出售證券持有人 實際上是否會出售其全部或大部分股份。但是,如果此類出售證券持有人出售其全部或大部分股份,則第三方可能尋求獲得公司的控股權或重大所有權地位,並尋求對我們的管理層和運營計劃做出改變。
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未來發行的債務和/或優先股證券可能對普通股的市場價格產生不利影響,前者在清算時優先於普通股,後者在分配或清算時可能優先於普通股。
在 未來,我們可能會嘗試通過發行額外的債券或優先股證券來增加我們的資本資源和滿足資本需求。清算後,我們的債務證券和優先股(如果有)的持有人以及其他借款的貸款人將優先於普通股持有人獲得我們可用資產的分配。額外的股票發行可能會稀釋我們當時現有股東的持股,或者降低普通股的市場價格,或者兩者兼而有之。普通股持有人無權 優先購買權或其他防止稀釋的保護措施。優先股擁有,我們可能發行的任何優先股, 優先清算分配或優先分配付款,這可能限制我們向普通股持有人進行分配的能力 。由於我們決定在未來的任何發行中發行證券將取決於市場狀況和我們無法控制的其他 因素,因此我們無法預測或估計我們未來發行的金額、時間或性質。因此,我們的股東 將承擔我們未來發行普通股的風險,降低普通股的市場價格,稀釋他們在我們的股票持有量。
與我們的組織結構和構成文件和政策相關的風險
我們 是一家控股公司,沒有直接業務,因此,我們將依靠從運營公司收到的資金來償還債務, 我們股東的利益在結構上從屬於運營公司及其 子公司的所有債務和義務。
我們 是一家控股公司,我們幾乎所有的業務都通過運營公司進行。除在營運公司擁有權益外,我們並無任何獨立營運業務。因此,我們依賴運營公司的分配來支付我們可能宣佈的任何證券股息 。我們還依賴運營公司的分配來履行我們的義務,包括運營公司分配給我們的應税收入的任何税收責任。此外,由於我們是一家控股公司,我們 股權持有人的債權在結構上將從屬於運營公司及其子公司的所有現有和未來的債務和義務(無論是否借入 錢)。因此,在我們破產、清算或重組的情況下,我們的資產以及運營公司及其子公司的資產只有在我們和運營公司的所有債務和義務全部清償後才能用於滿足股東的索賠要求。
我們 可以在未經股東批准的情況下更改我們的運營、融資和投資政策。
董事會將決定我們的運營、融資和投資政策,並可以修改或修訂我們的政策,包括我們關於收購、處置、增長、運營、負債、資本化和分配的政策,或批准與這些政策背道而馳的交易 ,而無需我們的股東投票或通知。這些政策變化可能會對普通股的市場價值和我們向您進行分配的能力產生不利影響。例如,我們的組織文件不限制我們可能產生的債務金額或百分比,無論是資金還是其他方面,董事會可以在沒有股東批准的情況下隨時改變或取消任何現行的借款政策 。因此,我們可能會變得高度槓桿化,這可能導致我們的償債成本增加 ,並增加我們對利率風險、房地產市場波動和流動性風險的敞口。
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所有權限制和《憲章》中的某些條款以及馬裏蘭州法律中的某些條款可能會阻止、推遲或阻止控制權或收購提案的變更。
除某些例外情況外,《章程》規定,任何人實益或建設性地擁有超過本公司所有類別和系列股票的全部流通股總額價值的 的9.8%,或超過本公司每個類別或系列股票的全部流通股總額的9.8%(價值或股份數量,以更嚴格的限制為準)。《憲章》的這些條款是為了促進我們的有序 治理。然而,這些條款也禁止收購我們的重大股權,並可能阻止我們的控制權發生變化。 此外,《憲章》和《章程》中的某些條款可能會進一步阻止人們試圖獲得 我們的控制權,並實施可能有利於我們投資者的變更,例如,包括與以下方面有關的條款:
● | 董事會填補董事會空缺的專有權力; | |
● | 限制 我們的股東必須滿足的能力和各種要求,以提名董事會選舉的候選人,並建議其他業務在我們的股東會議上審議; | |
● | 董事會修改附例的專有權力; | |
● | 董事會有權在未經股東批准的情況下對章程進行某些修訂,包括有權增加或減少授權股票的數量,創建新的股票類別或系列股票(包括可能延遲或阻止可能涉及普通股溢價或其他方面的交易或控制權變更的股票類別或系列 符合我們股東的最佳利益),以及不時通過設置 或更改優先選項、轉換或其他權利來對任何未發行股票進行分類或重新分類,投票權、對分配的限制、資格或普通股或董事會設立的任何新類別或系列股票的贖回條款或條件; | |
● | 要求我們的股東只有在董事會宣佈是可取的情況下才能對章程進行修改; | |
● | 《馬裏蘭州一般公司法》(下稱《馬裏蘭州公司法》)中的企業合併條款 禁止我們與“有利害關係的股東”之間的某些企業合併(一般定義為,任何人,其實益擁有我們當時已發行普通股或我們的關聯公司或聯營公司10%或更多的投票權,且在有關日期之前的兩年內的任何時間,在股東成為有利害關係的股東的最近日期 之後的五年內,該股東是 我們當時的已發行普通股或其關聯公司10%或以上投票權的實益擁有人,此後,除非普通股股東收到的對價滿足某些條件,否則將實施特別股東投票要求以批准這些合併。但本決議可隨時全部或部分更改或廢除。 | |
● | 《控制股份條例》的 條款規定,馬裏蘭州公司 (定義為與股東控制的所有其他股票合計,使股東有權在董事選舉中行使三個遞增投票權範圍之一的股份)的“控制股份”(定義為收購“控制股份”)的持有者。“除某些例外情況外,)對這些股票沒有投票權,除非獲得我們的股東以至少三分之二的贊成票批准,不包括控制權股份收購人、我們的高級職員和同時也是我們僱員的 董事有權投的票。該附例載有一項條文,豁免任何人士收購本公司股票的任何及所有收購事項,使其不受控制權股份收購法規的規限;及 | |
● | 《管理層收購條例》的 “主動收購”條款,允許董事會在未經股東批准的情況下,實施某些收購防禦措施,例如機密董事會,而我們目前還沒有這樣的防禦措施。 |
31 |
《章程》將馬裏蘭州巴爾的摩市巡迴法院指定為可能由我們的股東發起的某些類型的訴訟和訴訟的唯一和獨家論壇,這可能會限制我們的股東就與我們或我們的董事、高管或員工(如果有)的糾紛 獲得有利的司法論壇的能力,並可能阻止針對我們和我們的董事、高管和員工(如果有)的訴訟。
《章程》規定,馬裏蘭州巴爾的摩市巡迴法院(或在某些情況下,馬裏蘭州北區的美國地區法院)將是以下案件的唯一和獨家法庭:(A)《公司內部索賠條例》所界定的任何“內部公司索賠”;(B)代表我們提起的任何派生訴訟或法律程序;(C)任何聲稱違反我們任何董事、高級職員或員工對我們或我們股東的責任的訴訟;(D)根據憲章或章程產生的任何針對我們或我們的任何董事、高級管理人員或員工的索賠的任何訴訟;或(E)根據馬裏蘭州的內部事務原則對我們或我們的任何董事、高級管理人員或員工提出索賠的任何訴訟。這種法院條款的選擇將不適用於為執行《證券法》、《交易法》或聯邦法院擁有專屬管轄權的任何其他索賠而提起的訴訟。任何人士或實體購買或以其他方式收購或持有本公司股票的任何 權益,應被視為已知悉並同意本章程的這些規定。選擇法院 條款可能會限制股東向其他司法法院提出索賠的能力,包括股東 認為有利於與我們或我們的董事、高級管理人員或員工發生糾紛的司法法院。我們認為,要求這些索賠在馬裏蘭州的單一法院提起訴訟是明智的,因為(I)在單一法院對這些索賠提起訴訟可以避免在多個法院進行不必要的重複、不便、昂貴和耗時的訴訟,以及(Ii)馬裏蘭州法院對馬裏蘭州法律事項具有權威性,而且馬裏蘭州法官在處理馬裏蘭州公司法問題方面比其他任何州的法官都更有經驗。或者,如果法院 發現附則中包含的法院條款的選擇在訴訟中不適用或不可執行,我們可能會因在其他司法管轄區解決此類訴訟而產生額外的 成本,這可能會對我們的業務、財務狀況、 和經營業績產生重大不利影響。
我們的權利和我們的股東對我們的董事和高管採取行動的權利是有限的。
憲章在馬裏蘭州法律允許的最大範圍內限制了我們的董事和高級管理人員對我們和我們的股東的金錢損害責任 。根據馬裏蘭州現行法律,我們的董事和高級管理人員不會對我們和我們的股東承擔任何賠償責任 除因下列原因造成的責任外:
● | 實際收受金錢、財產或服務方面的不正當利益或利潤;或 | |
● | 董事或官員的積極 和故意的不誠實,由最終判決確定為對所裁決的訴訟原因具有重大意義的 。 |
此外,《憲章》規定,我們有義務賠償我們的現任和前任董事和高級管理人員以這些身份和其他身份採取的行動,並在馬裏蘭州法律允許的最大程度上在訴訟最終處置之前支付或償還合理費用 ,並在合併完成後生效,我們與我們的董事和高管簽訂了賠償協議。因此,我們和我們的股東針對任何現任或前任董事或高管的權利可能比如果沒有憲章和賠償協議的規定或與其他公司存在的權利相比可能更有限 。
與運營公司或其成員之間存在或將來可能發生的利益衝突。
由於我們與我們的股東之間的關係,以及運營公司或其任何成員之間的關係,存在或可能在未來出現利益衝突。根據適用的馬裏蘭州法律,我們的董事和高級管理人員對我們負有與他們指導我們的管理相關的責任。同時,根據《運營協議》,運營公司董事會成員必須按照與運營公司管理層有關的誠信和公平交易的默示合同約定行事。運營公司董事對運營公司及其成員的這些責任可能與我們的利益發生衝突。根據經營協議,除營運協議明確訂明的合約責任及在特拉華州有限責任公司法許可的範圍內,營運公司的任何董事對營運公司、我們或營運公司的任何附屬公司、或彼等各自的直接及間接股東,或營運公司的任何成員或債權人,負有 任何責任(包括任何受信責任)。此外,《運營協議》 規定,成員同意(A)運營公司的董事為運營公司的利益行事, 成員和我們的股東集體行動,以及(B)儘管在法律或衡平法上有任何其他義務,但如果運營公司或任何成員的利益與我們或我們的股東的單獨利益發生衝突,董事可以優先考慮我們或我們股東的單獨利益(包括但不限於, 就股東、受讓人或股東的税務後果而言),而在該等衝突的情況下,董事(或吾等的董事、高級職員或代理人)採取的任何行動或未能採取的任何行動或未能採取行動,優先照顧吾等或吾等股東的個別利益,而不會導致違反股東在經營協議項下的合約權利,並不違反董事對營運公司及/或股東所負的任何其他責任。
32 |
《運營協議》規定,成員不對運營公司以成員身份採取的任何行動或不作為、運營公司的債務或責任或運營公司在運營協議項下的義務承擔責任,但對欺詐、故意不當行為或嚴重疏忽的責任,或根據成員給予運營公司的任何明示賠償除外。運營協議包含一項條款,免除運營公司董事和高級管理人員 對於由於判斷錯誤或事實或法律錯誤或任何作為或不作為而遭受的損失、產生的責任或未獲得的利益 運營公司、任何成員或任何受讓人的責任,如果該董事或高級管理人員(視情況而定)真誠行事的話。經營協議還規定,我們根據經營協議或經營協議預期的任何其他文書、交易或承諾可能在任何時間產生的任何義務或責任將僅從我們的資產或運營公司的資產中得到滿足,並且該等義務或責任不會對我們的任何董事、股東、高級管理人員、僱員或代理人具有個人約束力。
此外,《運營協議》還要求運營公司賠償其董事、高級管理人員或員工以及董事會指定的任何其他人員與運營公司運營有關的任何和所有損失、索賠、損害賠償、債務、費用(包括但不限於律師費和其他法律費用和支出)、判決、罰款、和解和其他金額,以及與運營公司運營有關的任何和所有索賠、要求、訴訟、訴訟或訴訟,無論是民事、刑事、行政或調查, 除非(A)該人的作為或不作為對引起該訴訟的事宜具有重大意義,並且是出於惡意而作出的,或(B)在刑事訴訟中,該人有合理理由相信 該作為或不作為是違法的,或(C)該人在違反或違反經營協議的任何規定的情況下,實際上在金錢、財產或服務方面獲得不正當的個人利益或 。運營公司還必須在最終處置訴訟之前支付或償還任何此類人員的合理費用,前提是運營公司收到該人員的書面確認,即 善意相信該人員已達到賠償所需的行為標準,並 該人員或其代表作出書面承諾,如果最終確定該人員不符合賠償行為標準,將償還已支付或預付的任何款項。運營公司不得賠償或預付資金給以下任何人:(A)未經董事會批准而尋求賠償的人提起的任何訴訟(執行該人根據運營協議獲得賠償的權利的任何訴訟除外),或(B)如果此人被發現對該訴訟中任何索賠的任何部分負有責任的話。
此外,《運營協議》還規定了發放指定為LTIP單位和績效單位的會員單位。LTIP 單位和績效單位將稀釋我們在運營公司資產中的權益(以及股東的權益)。長期投資計劃單位和績效單位的持有人將與持有普通單位的會員享有相同的投票權。持有 此類投票權的人可能會以與我們股東利益相沖突的方式行使這些投票權。此外,未來可能出現運營公司成員的利益可能與我們股東的利益發生衝突的情況。例如, 處置運營公司持有的財產的時間和條款可能會對某些成員產生税務後果,而 不會對我們的股東產生税務後果。
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其他 風險
我們 符合“新興成長型公司”的資格。適用於新興成長型公司的上市公司報告要求降低 可能會降低其普通股對投資者的吸引力。
根據美國證券交易委員會規則,我們 有資格成為“新興成長型公司”。作為一家新興成長型公司,我們將被允許並計劃 依靠適用於其他非新興成長型公司的上市公司的某些披露要求的豁免。 這些規定包括但不限於:(A)根據薩班斯-奧克斯利法案第404條對財務報告的內部控制進行評估時,豁免遵守審計師認證要求。(B)不需要遵守PCAOB可能通過的關於強制性審計公司輪換或提供有關審計和財務報表的額外信息的審計師報告的補充 的任何要求,(C)減少定期報告、登記聲明和委託書中關於高管薪酬安排的披露義務,以及(D)免除就高管薪酬和股東批准之前未獲批准的任何金降落傘薪酬進行非約束性諮詢投票的要求。此外,JOBS法案第 102(B)(1)節免除新興成長型公司遵守新的或修訂後的財務會計準則的要求 ,直到非上市公司(即那些尚未宣佈生效的證券法註冊聲明或沒有根據《交易法》註冊的證券類別)必須遵守新的或修訂的財務會計準則為止。 JOBS法案規定,公司可以選擇退出延長的過渡期,並遵守適用於非新興成長型公司的要求,但任何選擇退出的選擇都是不可撤銷的。因此,我們提供的信息將與針對其他非新興成長型公司的上市公司提供的信息不同。如果一些投資者 因此發現普通股吸引力降低,普通股的交易市場可能不那麼活躍,普通股的市場價格可能更不穩定。
使用收益的
出售證券持有人提供的普通股和認股權證的所有 股票將由他們為各自的賬户出售。 我們不會從這些出售中獲得任何收益。
我們 可能從行使認股權證中獲得總計約2,000萬美元的現金,假設在 中行使該認股權證全部現金。然而,僅當認股權證持有人選擇行使認股權證以換取現金時,我們才會收到此類收益。我們預計,我們在行使認股權證時收到的任何淨收益將用於一般公司用途,其中可能包括收購或其他戰略投資或償還未償債務。我們相信,認股權證持有人行使其認股權證的可能性,以及因此我們將從行使認股權證中獲得的現金收益,取決於我們普通股的交易價格,在認股權證到期前,普通股的交易價格不得超過7.83美元的認股權證行權價。截至2024年4月4日,我們普通股的最新報告價格為每股3.67美元。如果我們普通股的交易價格低於每股7.83美元,我們相信我們認股權證的持有人將不太可能行使其認股權證。認股權證也可以在無現金的基礎上 行使。請參閲“證券説明-認股權證。”
發行價的確定
茲發售認股權證相關普通股股份的 發行價參照認股權證每股7.83美元的行使價釐定。認股權證並未公開上市。
根據本招股説明書,我們 目前無法確定出售證券持有人出售我們普通股或認股權證股票的一個或多個價格。
34 |
證券和股利政策市場信息
市場信息
我們的普通股在紐約證券交易所美國交易所掛牌上市,代碼為“BEEP”。在合併完成之前,FWAC A股已在納斯達克資本市場掛牌上市,代碼為“FWAC”。截至2024年3月1日,共有1,257名普通股持有人 。我們相信,更多的實益所有者通過經紀商、銀行或其他被提名者持有普通股。截至2024年3月1日,我們有30,367,635股普通股已發行和流通。
分紅政策
我們 從未宣佈或支付過我們普通股的任何股息。我們預計,我們將保留所有未來收益(如果有的話),用於我們的業務運營和擴張,並不預期在可預見的未來支付現金股息。 未來宣佈和支付股息的任何決定將由我們的董事會全權酌情決定,並將取決於我們未償債務的限制、我們的運營結果、現金需求、財務狀況、合同限制 和我們董事會可能認為相關的其他因素。
權益 薪酬計劃
我們 已提交登記聲明,並可能根據證券法 提交一份或多份S-8表格的額外登記聲明,以登記根據激勵獎勵計劃可發行的普通股股票。任何此類S-8登記聲明自備案之日起即自動生效。這些股票一經登記,即可在發行時在公開市場出售,但須受適用的限制。
權益 薪酬計劃信息
截至2023年12月31日,我們維持了我們的獎勵計劃。下表提供了有關我們的激勵獎勵計劃下未完成的股權獎勵的信息 。
計劃類別 | 第 個 證券 待定 簽發日期: 練習: 傑出的 選項, 權證 和 權利 | 加權平均 執行 價格 傑出的 選項, 認股權證 和 權利(1) | 第 個 證券 剩餘 可用 為 未來 發行 在 股權 補償 平面圖 | |||||||||
股權補償 證券持有人批准的計劃: | 109,788 | $ | — | 3,577,712 | (2) | |||||||
股權 未經證券持有人批准的薪酬計劃:(3) | 2,775,010 | $ | — | — | ||||||||
總計 | $ | — | 3,687,500 |
(1) | 加權平均行權價不計入長期投資夥伴、業績單位和 無行權價的限制性股票單位歸屬時可發行的普通股。 |
(2) | 根據獎勵計劃可供發行的普通股3,577,712股。 |
(3) | 可發行普通股2,775,010股本公司選擇發行普通股以代替現金支付 在合併完成前授予的轉換已發行長期信託基金和業績單位(“傑出 獎勵”)的普通股持有人贖回後可發行的普通股(“傑出 獎”)。與合併有關,本公司成為經營協議的訂約方,並可選擇發行普通股以代替現金支付,以代替傑出 獎勵持有人的贖回。 |
35 |
未經審計的 形式濃縮合並財務信息
我們 提供以下未經審計的形式簡明的合併財務信息,以幫助您分析合併的財務 方面。
説明:合併、國產化和優先管道投資
在符合合併協議條款的情況下,合併的對價由FWAC的現金、優先管道投資所得款項及傳統MIC股東的展期股本提供資金。作為合併的結果,前Legacy MIC股東 共同持有MIC的大部分股權。合併的結構是按照慣例的UP-C交易,即MIC直接或 間接擁有運營公司的股權,並擁有運營公司的直接投票權。根據合併及與合併相關的 ,發生了以下交易:
馴化
根據合併協議,於完成合並前,FWAC以繼續方式由開曼羣島轉讓至馬裏蘭州,並根據《開曼羣島公司法》第3章第 9小標題及開曼羣島公司法第XII部以公司轉換為馬裏蘭州公司的方式歸化為馬裏蘭州公司。在馴化的同時,FWAC向馬裏蘭州評估和税務局提交了公司章程,並通過了章程。
於歸化的有效時間,(A)每股已發行及已發行的FWAC A類普通股按一對一基準自動轉換為一股普通股,及(B)每股隨後已發行及已發行的FWAC B類普通股按一對一基準自動轉換為一股普通股。
轉換
根據合併協議,在完成合並的同時,經營合夥企業從馬裏蘭州有限合夥企業 轉變為特拉華州有限責任公司。在轉換過程中,營運合夥企業的每個未清償合夥權益單位 自動一對一地轉換為營運公司的同等數目的相同會員單位。
合併
在 歸化後,(A)合併子公司(FWAC的全資附屬公司)根據《合併法》與傳統MIC合併並併入,繼續作為尚存實體,及(B)緊隨第一次合併生效後,第一步尚存的 公司根據《合併法》與FWAC合併並併入,而FWAC繼續作為尚存的實體。
合併 考慮因素
對價; 證券轉換
● | 在第一個生效時間之前發行和發行的每股 傳統MIC普通股(不包括傳統MIC或其任何子公司擁有的股份),被轉換為獲得相當於交換 比例為1.5比1的普通股數量的權利,並被自動註銷; | |
● | 在緊接第一個生效時間之前發行和發行的傳統MIC系列1優先股和傳統MIC A系列優先股的每股 股票被轉換為獲得系列1優先股或A系列優先股(視情況而定)的權利,並被自動註銷;以及 | |
● | 第一步尚存公司於緊接第一次生效時間前,擔任傳統MIC認股權證,購買1,702,128股傳統MIC普通股,行使價 每股11.75美元,而該等傳統MIC認股權證成為購買 2,553,192股普通股的認股權證,每股行使價7.83美元。 |
36 |
其他 LTIP注意事項
某些 個人在提交S-8表格的有效註冊聲明後,收到了董事會薪酬委員會確定的由MIC或運營公司(視情況而定)確定的 限制性股票、單位或運營公司的其他股權權益。
管道 投資
於2023年6月15日,優先管道投資者各自與FWAC訂立優先認購協議,據此,優先管道投資者同意認購及購買,而FWAC同意按條款 發行及出售合共46,000股2系列優先股,每股1,000美元,總購買價為46,000,000美元,並受條款所載條件規限。2023年12月31日,第二系列優先股轉換為13,787,462股普通股 ,其中包括轉換股息後向優先股投資者發行的1,253,404股普通股。
合併會計
根據公認會計原則,合併被視為反向資本重組,根據FASB ASC 805,Legacy MIC被確定為會計收購方。因此,就會計目的而言,MIC的財務報表是傳統MIC財務報表的延續,此次收購被視為相當於傳統MIC為FWAC的淨資產發行股票 。Legacy MIC的淨資產按歷史成本列報,並無商譽或其他無形資產入賬。
將Legacy MIC確定為會計收購人主要是基於對以下事實和情況的評估, 這些事實和情況在合併產生淨收益的許多情況下是一致的:
● | 合併後,MIC的業務由董事會控制,董事會最初由8人組成,其中7人是Legacy MIC的董事會成員,1人由FWAC指定。 | |
● | 合併後,MIC的管理層由Legacy MIC首席執行官曼努埃爾·查韋斯三世和首席財務官斯蒂芬妮·霍格領導。 | |
● | 遺留 MIC在收入、總資產(不包括現金)和員工方面明顯大於FWAC。 |
形式財務信息列報依據
由於(1)合併的影響已充分反映在MIC截至2023年12月31日的資產負債表中;(2)在合併之前,FWAC是一家上市空殼公司,尋求完成收購、業務合併或與運營公司的合併 ,並且沒有自己的業務運營;(3)合併已被計入反向資本重組,因此, 沒有確認對合並日期FWAC資產和負債的賬面價值的調整和/或新無形資產的確認;及(4)MIC截至2023年12月31日及截至本年度的歷史財務報表反映了合併生效後的歷史財務狀況和經營業績,只有有限數量的備考調整被認為是必要的,以使合併生效,就像它們於2023年1月1日發生一樣。正如隨後更詳細地介紹和討論的那樣,這些備考調整被認為是必要的,以調整截至2023年12月31日的年度MIC綜合經營報表中報告的某些金額 ,以反映假設 合併發生於2023年1月1日而不是2023年8月25日的備考影響。預計調整不反映任何管理調整或任何協同效應、運營效率或完成合並可能帶來的其他好處。
37 |
根據S-X法規第11-02(A)(1)條,在下列情況下:(1)只需進行有限數量的備考調整,且(2)這些調整易於理解,則可在 中提供交易備考影響的敍述性描述,而不是備考簡明資產負債表、備考全面收益表和附註。 由於合併生效所需的備考調整次數有限,管理層已選擇準備敍述性預計披露,以説明上述交易對截至2023年12月31日的年度MIC普通股股東應佔淨虧損和普通股股東應佔淨虧損的預計影響。以下敍述性形式披露摘自並應結合MIC截至2023年和2022年12月31日及截至2022年12月31日的經審計綜合財務報表 在本招股説明書其他部分包括的 閲讀。
此未經審計的備考財務信息也應與本招股説明書標題為“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析.”
未經審核備考財務資料僅為説明目的而編制,並不旨在代表,亦不一定代表截至2023年12月31日的年度的實際報告的普通股股東應佔淨虧損及每股普通股股東應佔淨虧損。這一信息也不應被視為代表MIC未來一段時間的運營結果。某些備考調整反映了管理層基於現有信息對合並影響的最佳估計,這些信息被稱為本未經審計備考財務信息編制之日的 ,因此,MIC報告的實際未來結果可能與本文報告的備考金額大不相同。
敍述 討論對MIC報告的普通股股東應佔淨虧損和普通股股東每股淨虧損進行形式調整的討論
下表和後續討論總結了對截至2023年12月31日的年度MIC報告的普通股股東應佔淨虧損和普通股股東應佔每股淨虧損的預計調整,以使合併生效,就好像合併發生在2023年1月1日(以千為單位):
年 結束 2023年12月31日 | ||||
報告普通股股東應佔淨虧損 | $ | (32,475) | ||
利息費用調整 (1) | 804 | |||
對非控股權益進行調整 (2) | (432 | ) | ||
普通股股東應佔預計淨虧損 | (32,103 | ) | ||
分子 | ||||
普通股股東應佔形式淨虧損 | (32,103 | ) | ||
分母 | ||||
加權平均普通股 已發行、基本和稀釋後的股份 | 13,244,388 | |||
普通股股東應佔預計淨虧損 -基本和攤薄 | (2.42 | ) |
(1) | 反映因償還信貸協議未償還餘額1,500萬美元而導致的利息支出減少。 調整按截至2023年12月31日止年度的信貸協議的實際息票利息計算。 | |
(2) | 反映 應佔非控股權益的淨收入部分的調整。 |
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管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析
下面討論和分析MIC的財務狀況和經營業績。有關MIC的歷史財務狀況和經營結果的更多信息,請閲讀本招股説明書中其他部分包含的合併財務報表和相關説明。本討論包含涉及風險和不確定性的前瞻性陳述。請參閲本文中的“風險因素”和“有關前瞻性陳述的警示聲明”。MIC的實際結果可能與本文中的前瞻性陳述大不相同。可能導致或導致此類差異的因素包括但不限於以下確定的因素以及本招股説明書“風險因素”部分和其他部分中討論的因素。由於四捨五入的原因,數字可能不會相加。
概述
一般信息
我們 是一家馬裏蘭州公司,專注於收購、擁有和租賃停車設施和相關基礎設施,包括停車場 停車場和美國各地的其他停車設施。我們的目標是停車場和地面停車場物業 主要位於美國前50個大都會統計區(MSA),靠近主要需求驅動因素,如商業、活動和場館、政府和機構、酒店和多户中央商務區。
截至2023年12月31日,我們在全美21個不同的市場擁有43個停車設施,總共約15,700個停車位和約540萬平方英尺。我們還擁有大約20萬平方英尺的商業空間,毗鄰我們的停車設施。
完成合並
於完成日期 ,吾等完成合並及合併協議預期的其他交易。此外,在截止日期 ,轉換完成,運營合夥企業轉換為運營公司。最後,於截止日期 ,我們完成了優先管道融資,據此,優先管道投資者按每股1,000美元的價格購買了總計46,000股2系列優先股,總購買價為46,000,000美元。2023年12月31日,系列2優先股 轉換為13,787,462股普通股,其中包括向優先股投資者發行的1,253,404股普通股 轉換股息後。
重返工作崗位的影響
新冠肺炎疫情後迴歸正常化的趨勢在市場和行業之間相對不均衡,這影響了我們資產的 表現,因為我們的許多物業都位於市中心、靠近政府大樓、娛樂中心、 或酒店。雖然美國的就業水平幾乎恢復到2019年的水平,但許多公司繼續為員工部署在家工作或混合遠程戰略。我們預計,傳統中央商務區辦公室工作人員的混合工作結構將是未來的常態化狀態。這影響了我們許多有辦公室風險敞口的資產的表現 ,並強調了多關鍵需求驅動戰略在重新定位現有資產和/或收購新資產方面的重要性。
資產 管理合同
在2024年1月和2月,我們43項資產中的26項轉換為管理合同。我們相信,資產管理合同通過更透明和可控的費用管理提供了 淨營業收入增長的機會,並將減少與合同停車協議付款時間相關的 收入 變異性。此外,轉向管理合同 適當地協調了第三方運營商和公司之間收入增長的激勵和回報。 與我們當前協議中的收入確認相比,這一變化也有望 導致 獲得更好的收入線性。根據我們目前的協議,租賃付款基於從運營商那裏收取的現金。總體而言,轉換為合同還增強了對我們財務業績中投資組合績效的可見性。 我們的目標是在2027年底之前將剩餘資產轉換為資產管理合同,預計2024年將轉換更多資產。
轉換為資產管理合同將影響未來期間運營結果的可比性,因為我們預計將確認 額外收入,因為我們的運營商將不再分享收入,運營商支付的某些費用現在將由我們確認。
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截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度運營業績 (單位:千美元)
截至12月31日的年度, | ||||||||||||||||
2023 | 2022 | $ 更改 | % 更改 | |||||||||||||
收入 | ||||||||||||||||
基本租金收入 | $ | 8,165 | $ | 8,345 | $ | (180 | ) | (2.2 | )% | |||||||
管理收入 | — | 427 | (427 | ) | (100.0 | )% | ||||||||||
租金收入百分比 | 22,107 | 20,329 | 1,778 | 8.7 | % | |||||||||||
總收入 | $ | 30,272 | $ | 29,101 | $ | 1,171 | 4.0 | % |
總收入
與2022年相比,2023年總收入的增長主要是由於在2022年第二季度收購了俄克拉荷馬城的一項停車資產,合同停車位增加,活動停車位需求增加,特別是在有體育賽事、劇院、節日和其他集會的市場,但因租賃結構變化導致基本租金和管理收入下降,以及2023年第一季度出售一項停車資產,部分抵消了這一增長。
截至12月31日的年度, | ||||||||||||||||
2023 | 2022 | $ 更改 | % 更改 | |||||||||||||
運營費用 | ||||||||||||||||
財產税 | $ | 7,178 | $ | 6,885 | $ | 293 | 4.3 | % | ||||||||
物業經營費 | 1,985 | 2,947 | (962 | ) | (32.6 | )% | ||||||||||
折舊及攤銷 | 8,512 | 8,248 | 264 | 3.2 | % | |||||||||||
一般和行政 | 13,160 | 8,535 | 4,625 | 54.2 | % | |||||||||||
首選系列2-發行費用 | 16,101 | — | 16,101 | 100.0 | % | |||||||||||
專業費用 | 1,724 | 2,690 | (966 | ) | (35.9 | )% | ||||||||||
組織、產品和其他成本 | 2,862 | 5,592 | (2,730 | ) | (48.8 | )% | ||||||||||
減損 | 8,982 | — | 8,982 | 100.0 | % | |||||||||||
運營費用總額 | $ | 60,504 | $ | 34,897 | $ | 25,607 | 73.4 | % |
物業 運營費用
物業營運開支減少1百萬元,主要是由於與工程測量有關的專業服務,以及2022年的其他營運開支,可歸因於2021年收購的五項物業及2022年第二季度收購的一項物業。
40 |
一般費用 和管理費用
截至2023年12月31日的年度,一般及行政開支較2022年12月31日增加460萬美元,主要原因是2023年股權薪酬增加560萬美元,但工資總額減少100萬美元。截至2023年12月31日止年度的基於股權的薪酬成本,我們歸因於2023年2月授予某些高管LTIP單位的非現金薪酬和與2023年業績相關的獎勵,以及2023年第三季度取消高管LTIP單位140萬美元。
首選 系列2-發行費用
作為反向資本重組會計的一部分,我們評估了第二系列優先股安排,並確定交易時第二系列優先股的公允價值為6670萬美元(每股4.84美元),超過了基於2023年12月31日發行的總計13,787,464股普通股換取4600萬美元收益的隱含轉換 率(每股3.34美元)。因此,公允價值超出的部分被視為非現金補償,並在合併業務報表中記為優先股系列2--發行費用。
專業費用
與截至2022年12月31日的年度相比,在截至2023年12月31日的一年中,專業費用減少了約100萬美元。 減少的主要原因是與2022年所需的估值、税務和會計服務相關的諮詢成本,這些都是2023年的非經常性項目 。
組織、 產品和其他 COSTS
2022年5月,Legacy MIC與馬裏蘭州房地產投資信託基金Mobile Infrastructure Trust(“MIT”)簽訂了一份協議和合並計劃(“MIT合併協議”)。根據麻省理工學院合併協議的條款,Legacy MIC將與麻省理工學院合併並併入麻省理工學院,麻省理工學院繼續作為交易產生的倖存實體。在與麻省理工學院合併之前,作為與麻省理工學院合併的條件,麻省理工學院預計將進行其普通股的首次公開發行,並獲得受益的 權益。此外,在2022年3月,Legacy MIC與麻省理工學院達成了一項協議,要求分配、承擔並(在切實可行的情況下)直接支付與MIT合併相關的某些成本和開支。關於與FWAC的合併協議的簽署,麻省理工學院的合併協議和與麻省理工學院的成本分攤協議被終止。
與2022年相比,2023年的組織、服務和其他成本減少了270萬美元,這是由於終止了麻省理工學院合併協議以及主要歸因於法律和會計費用的其他交易。這部分由與合併有關的交易成本 及1,900,000股FWAC B類普通股(已轉換為普通股,並根據第二份經修訂及重新簽署的保薦人協議所概述的條款 受制於盈利結構(“盈利股份”))所抵銷,以及1,000,000美元貸款人同意成本。
減損
在截至2023年12月31日的年度內,公司記錄了約900萬美元的資產減值費用,這些費用與受延遲恢復工作趨勢或影響這些資產的需求驅動因素的其他減少以及財產處置有關的資產有關。
截至12月31日的年度, | ||||||||||||||||
2023 | 2022 | $ 更改 | % 更改(1) | |||||||||||||
其他 | ||||||||||||||||
利息支出,淨額 | $ | (13,910 | ) | $ | (12,912 | ) | $ | (998 | ) | 7.7 | % | |||||
房地產銷售損益 | 660 | (52 | ) | 712 | NM | |||||||||||
其他收入,淨額 | 1,179 | 106 | 1,073 | NM | ||||||||||||
收益負債公允價值變動 | 4,065 | — | 4,065 | 100.0 | % | |||||||||||
PPP貸款豁免 | — | 328 | (328 | ) | (100.0 | )% | ||||||||||
合計 其他,淨額 | $ | (8,006 | ) | $ | (12,530 | ) | $ | 4,524 | (36.1 | )% |
(1) | 第 行導致百分比變化超過特定限制的項目被視為無意義(“NM”),並按此表示 。 |
41 |
利息 費用
截至2023年12月31日止年度的利息開支較上一年度淨增約100萬美元,主要是由於循環信貸安排的利率較上一年度增加,由償還990萬美元按揭貸款及償還循環信貸安排的1,500萬美元部分抵銷。
房地產銷售收益 (虧損)
2023年2月,我們以150萬美元的價格出售了位於新澤西州懷爾德伍德的一個停車場,房地產銷售收入約為70萬美元。在償還未償還的抵押貸款、利息和交易成本後,我們獲得了約30萬美元的淨收益。2022年9月,我們以70萬美元的價格出售了位於俄亥俄州坎頓市的一個停車場,導致房地產銷售虧損約10萬美元。
其他 淨收入
在截至2023年12月31日的年度內,其他收入較上年淨增約110萬美元,這主要是由於與2023年第三季度簽訂的賠償費用有關的和解協議。
更改收益負債的公允價值
在與合併有關的 方面,我們在2023年8月確認了一項盈利股票的負債,如果達到有關股價的某些障礙,該負債可能會被授予。期內公允價值的變動以公司股價變動為基礎,並在盈利中反映。
PPP 貸款減免
在2021年5月期間,公司收到美國小企業管理局(SBA)的通知,稱第一輪工資保障計劃貸款被全額免除,金額為348,000美元。2022年4月,本公司收到SBA的通知 ,通知稱第二輪工資保障計劃貸款已全部免除,金額為328,000美元。這些貸款的寬免在被寬免當月的綜合業務報表中確認。
非公認會計準則 衡量標準
淨營業收入
淨營業收入(“NOI”)是我們業績的補充指標。我們相信,NOI為投資者提供了有關我們運營結果的有用信息,因為它突出了我們在房地產層面而不是公司層面的運營趨勢,如定價和對我們投資組合的需求。NOI的計算方法是總收入減去物業運營費用和物業税。 我們在內部使用NOI來評估物業業績、衡量物業運營趨勢和評估我們投資組合中的物業。 其他房地產公司可能使用不同的方法來計算NOI,因此,我們的NOI可能無法與其他房地產公司 進行比較。NOI不應被視為衡量我們財務業績的替代指標,因為它不反映一般和行政費用、折舊和攤銷、利息支出、其他收入和支出的影響,也不反映維持我們物業運營業績所需的資本支出水平,這可能會對我們的運營業績產生實質性影響。
42 |
下表顯示了截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度的NOI以及NOI與淨虧損的對賬,淨虧損是我們在合併財務報表中報告的 美國公認會計原則下最直接的財務衡量標準:
這些年來,這些年 截止 12月31日, | ||||||||||||
2023 | 2022 | % 變化 | ||||||||||
收入 | ||||||||||||
基本租金 收入 | $ | 8,165 | $ | 8,345 | ||||||||
管理收入 | — | 427 | ||||||||||
租金收入百分比 | 22,107 | 20,329 | ||||||||||
總收入 | 30,272 | 29,101 | 4.0 | % | ||||||||
運營費用 | ||||||||||||
財產税 | 7,178 | 6,885 | ||||||||||
屬性 運營費用 | 1,985 | 2,947 | ||||||||||
淨額 營業收入 | $ | 21,109 | $ | 19,269 | 9.5 | % | ||||||
對賬 | ||||||||||||
淨虧損 | (38,238 | ) | (18,326 | ) | ||||||||
(收益)銷售損失 房地產 | (660 | ) | 52 | |||||||||
PPP貸款豁免 | — | (328 | ) | |||||||||
其他收入,淨額 | (1,179 | ) | (106 | ) | ||||||||
的公允價值變動 盈利負債 | (4,065 | ) | - | |||||||||
利息支出 | 13,910 | 12,912 | ||||||||||
折舊及攤銷 | 8,512 | 8,248 | ||||||||||
一般和行政 | 13,160 | 8,535 | ||||||||||
首選系列2—發行 費用 | 16,101 | - | ||||||||||
專業費用 | 1,724 | 2,690 | ||||||||||
組織,提供 和其他費用 | 2,862 | 5,592 | ||||||||||
受損 房地產資產 | 8,982 | - | ||||||||||
淨額 營業收入 | $ | 21,109 | $ | 19,269 |
EBITDA 和調整後的EBITDA
扣除利息、税項、折舊及攤銷前的收益(“EBITDA”)反映的是扣除下列項目影響的淨收益(虧損):利息支出、折舊及攤銷,以及所得税準備。 如果適用,調整後的EBITDA還將某些經常性和非經常性項目從EBITDA中剔除,包括但不限於房地產資產處置的收益或虧損、可折舊財產的減值、盈利負債公允價值的非現金變化、與合併相關的費用和其他費用,和解損益和基於股票的薪酬費用。
我們使用EBITDA和調整後的EBITDA便於與其他公司的結果進行比較,因為它排除了在不同行業或同一行業內的公司之間可能 差異很大的某些項目。例如,利息支出可能取決於公司的資本結構、債務水平和信用評級。公司的税收狀況也可能不同,因為它們利用税收優惠的能力不同,而且它們所在司法管轄區的税收政策也不同。EBITDA和調整後的EBITDA還不包括折舊和攤銷費用,因為資產的類型、用途和成本的不同可能導致公司之間的折舊和攤銷費用存在相當大的差異。我們不計入所有期間的基於股票的薪酬支出 以解決公司之間在記錄薪酬支出方面的巨大差異,因為公司使用基於股票的薪酬獎勵的方式不同 授予的獎勵的類型和數量都不同。我們使用EBITDA和調整後的EBITDA作為經營業績的衡量標準 ,這使我們能夠比較收益並評估債務槓桿和固定成本覆蓋範圍。
43 |
下表顯示了我們對截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度的EBITDA和調整後EBITDA的計算(美元 ,單位為千美元):
截至12月31日的年度, | ||||||||
2023 | 2022 | |||||||
將淨虧損 與公司應佔調整後EBITDA進行對賬 | ||||||||
淨虧損 | $ | (38,238 | ) | $ | (18,326 | ) | ||
利息支出 | 13,910 | 12,912 | ||||||
折舊及攤銷 | 8,512 | 8,248 | ||||||
歸屬於公司的EBITDA | $ | (15,816 | ) | $ | 2,834 | |||
組織和服務成本 | 2,862 | 5,592 | ||||||
房地產減值準備 | 8,982 | - | ||||||
首選系列2-發行費用 | 16,101 | - | ||||||
收益負債公允價值變動 | (4,065 | ) | - | |||||
賠償責任的和解收益 | (1,155 | ) | - | |||||
房地產銷售收益 | (660 | ) | 52 | |||||
PPP貸款豁免 | - | (328 | ) | |||||
股權和非現金薪酬 | 8,552 | 2,901 | ||||||
調整後的公司應佔EBITDA | $ | 14,801 | $ | 11,051 |
流動性 與資本資源
現金的來源和用途
除了標準運營費用,我們預計我們的主要現金需求將用於:
● | 我們未償債務的本金和利息支付; | |
● | 資本支出;以及 | |
● | 收購資產 。 |
我們的主要資金來源將是停車設施租户的租金收入,以及由於合併和首選管道投資而產生的手頭現有現金。我們還可以出售我們擁有的物業或對我們擁有的物業進行抵押以籌集資金。
債務
在2022年和2023年期間,以及2023年12月31日之後,我們已採取措施延長和逐步延長我們的債務配置文件的到期日,包括:
● | 我們於2022年3月簽訂了信貸協議,並設立了7500萬美元的循環信貸安排(“循環信貸安排”)。在2022年期間,我們使用了7,370萬美元的可用產能為各種物業的某些當前貸款進行再融資,並在2022年6月收購了一個停車場。 | |
● | 於2022年11月,我們修訂了信貸協議,將信貸協議的到期日延長至2024年4月1日,並通過新期限修訂了某些 財務契約。 | |
● | 截至2022年12月31日,吾等未能遵守信貸協議下所有適用的財務契諾,導致 若干違約事件。隨後,我們簽訂了《信貸協議第二修正案》,除其他事項外,這導致放棄所有現有的違約事件,對金融契約進行某些修改,並將可用信貸從7500萬美元減少到5870萬美元;以及 | |
● | 在2023年9月,我們向Vestin Realty Mortgage II,Inc.(“Vestin”)支付了約990萬美元,Vestin持有的五張票據中包括全部款項。 |
44 |
2024年2月,我們對2024年3月到期的550萬美元應付票據和590萬美元的10年期票據進行了再融資。2024年3月,我們執行了信貸協議第三修正案,該修正案提供了延長至2025年6月的選擇權,每次延期時的利差均高於SOFR。我們執行了其中一個選項,將到期日延長至2024年10月。在該到期日之後行使 期權將導致利差高於SOFR 3.5%。我們打算尋求與信貸協議和我們的近期到期日相關的額外再融資 選項。
某些貸款機構可能需要與資本改善、保險和超額現金相關的準備金。截至2023年12月31日,這些貸方要求的準備金佔我們受限現金金額的 大部分。
資本支出
預計在近期內完成的一般延遲維護的現有資本支出活動預計將耗資約 30萬美元。
資產收購
我們無法準確預測我們未來的物業收購或開發活動,因為此類收購或開發活動取決於我們注意到的可用機會,以及我們成功收購、開發和租賃此類物業的能力。 然而,我們已經確定了一系列收購機會,我們認為這些機會是定製和可操作的,同時在很大程度上是非市場的 ,我們的競爭對手無法獲得。截至2023年12月31日,我們已經確定並正在評估幾個資產價值超過3億美元的停車設施作為潛在收購目標。
分發 和認股權證
2018年3月,我們暫停支付普通股的分紅。不能保證未來將恢復向我們的普通股股東分配現金。分發的實際金額和時間(如果有)將由本公司董事會自行決定,通常將取決於本公司董事會認為相關的各種因素。
我們 目前不會,將來也不會從運營中產生足夠的現金流來為分配提供充分的資金。我們目前無法 預計我們將能夠繼續支付分發費用。然而,如果恢復分配,所有或部分分配可能來自其他來源,如股權發行、融資活動、借款的現金流,或通過免除或推遲費用的方式支付。我們沒有對從這些其他來源獲得分配資金的程度設定任何限制。
我們 目前正在根據A系列優先股和1系列優先股的條款應計股息。截至2023年12月31日,A系列優先股和1系列優先股的未支付股息餘額分別約為80萬美元和970萬美元。在優先股分配支付之前,普通股不能派發現金股利。
作為合併的結果,我們之前已發行的認股權證成為認股權證,以每股7.83美元的行使價購買2,553,192股普通股,可於交易完成之日行使。於截止日期,FWAC、Legacy MIC及Colour Up 訂立認股權證假設及修訂協議(“認股權證假設及修訂協議”),據此,本公司假設當時尚未發行及未到期的普通股認股權證,而該等普通股認股權證成為本公司的普通股認股權證。於2023年8月29日,本公司與ColorUp訂立經修訂及重新簽署的認股權證協議,據此,認股權證協議經修訂及重述以反映合併的影響,並允許ColorUp以無現金方式行使認股權證。
雖然 行使認股權證是潛在的現金來源,但我們目前不認為這是一種可能的事件,因此不在我們的運營計劃中使用此 假設。
45 |
現金流動活動
下表彙總了截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度現金流(以千美元為單位):
截至12月31日的年度, | ||||||||
2023 | 2022 | |||||||
由 經營活動提供(用於)的淨現金 | $ | (2,125 | ) | $ | 1,509 | |||
淨現金(用於)投資活動 | $ | (346 | ) | $ | (19,442 | ) | ||
融資活動提供的現金淨額 | $ | 8,208 | $ | 12,211 |
經營活動的現金流
截至2023年12月31日止年度於經營活動中使用的現金主要由於支付遞延發售成本 及支付其他與合併有關的款項,以及因同期利率上升而支付利息的現金增加。
投資活動的現金流
於截至2023年12月31日止年度內,投資活動所使用的 現金主要歸因於資本開支被2023年2月出售一項停車場資產所得款項抵銷。於截至2022年12月31日止年度內用於投資活動的現金主要用於日常及策略性資本開支及於2022年6月收購一項停車場資產。
融資活動的現金流
在截至2023年12月31日的年度內,融資活動提供的現金主要來自合併和管道投資。 合併所得款項隨後用於償還循環信貸安排1,500萬美元,支付交易 成本,以及償還某些抵押貸款。於截至2022年12月31日止年度內,融資活動所提供的現金主要來自循環信貸融資7,370萬美元的收益,部分由償還5,510萬美元的應付票據及循環信貸融資產生的貸款費用所抵銷。
關鍵會計估算
我們的會計估計是根據美國公認會計原則建立的。根據美國公認會計原則(GAAP)編制財務報表要求管理層在應用會計政策時使用判斷,包括做出估計和假設。這些判斷影響截至財務報表之日報告的資產和負債額以及或有資產和負債的披露,以及報告期內報告的收入和支出。如果管理層對與不同交易有關的事實和情況的判斷或解釋不同,則可能會採用不同的會計政策,或記錄不同數額的資產、負債、收入和費用,從而導致財務報表的列報方式不同或財務報表中報告的金額不同。
此外, 其他公司可能使用不同的估計,這可能會影響我們的運營結果與類似業務中的公司的可比性 。以下是管理層認為最關鍵的會計政策的討論。這些政策在應用時需要複雜的 判斷或對本質上不確定的事項進行估計。
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合併 會計
關於合併,我們被要求估計多種形式的股權的公允價值。這些公允價值估計影響了合併期間產生的成本的分配和分類。
1,900,000股FWAC B類普通股轉換為普通股後,根據第二次修訂和重新簽署的保薦人協議中概述的條款,將受到“增發股份”的約束。如附註I所述,如達到與股價有關的若干里程碑,則盈利股份歸屬。由於股份擁有投票權,但有或有歸屬條件,因此我們已將已發行但未發行的股份 計入綜合資產負債表。溢利股份的估計公允價值於截止日期入賬為約580萬美元,並在綜合資產負債表中作為溢利負債列示。我們將90萬美元的發售成本分配給收益股票,並將其作為組織、發售和其他成本的一部分記錄在合併的 運營報表中。我們使用蒙特卡洛模擬方法分別估計了每一批股票的公允價值。這些估計 要求我們對無風險比率、每一批收益股份的預期波動率以及其他不可觀察且被視為公允價值層次結構中的第三級投入的項目做出各種假設。由於我們是一家新上市公司, 股票活動有限,我們需要在估計預期波動率(30.0%至45.0%)和選擇 可比公司時做出判斷。盈利股份的估計公允價值將繼續影響我們每個季度的財務業績, 我們基本假設或我們業績的變化可能會導致我們的收益發生實質性變化。
作為反向資本重組核算的一部分,我們使用ASC 820和480中的指導對系列2優先股安排進行了評估。我們確定第二系列優先股的公允價值,包括將支付的實物股息,在交易時為6670萬美元 (每股4.84美元)。我們將公允價值與隱含轉換率進行了比較,該轉換率基於總共發行了13,787,464股普通股,以及以實物形式支付的460萬美元股息,以換取4600萬美元的收益。因此,公允價值超出的部分被視為非現金補償,並作為優先系列2發行費用記錄在合併經營報表 上。如果我們的假設發生變化,例如預期波動率和缺乏市場流動性的折扣,則這些股票的估值可能會導致分配計入額外實繳資本的發行成本 ,而不是影響收益。
長期資產減值
我們按季度採用多步驟方法評估我們的房地產資產是否可能減值,並記錄任何已確定的減值費用 。第一步是確定潛在的觸發事件,如與內部預測相比,噪聲指數和業績的下降。如果第一步的結果顯示物業發生觸發事件,我們將進入第二步,利用未貼現現金流模型來識別潛在的減值。如果未貼現現金流量低於該物業截至資產負債表日的賬面淨值,我們將根據第三步確定的公允價值計入減值費用。
在減值測試的第二步和第三步中對我們在房地產資產上的投資進行估值,要求我們在選擇的投入中使用大量的判斷。我們根據所有可用的證據並使用其他房地產公司常用的技術來選擇這些投入。要估計公允價值,我們可能會使用內部開發的估值模型或獨立的第三方(如果有)。在任何一種情況下,房地產的公允價值可以基於多種方法,包括收入資本化方法、銷售可比方法或貼現現金流法。我們利用可比近期房地產交易的市場數據,如每個攤位的銷售價格 來估計房地產資產的公允價值。我們還使用預期淨銷售額 收益來估計正在積極進行銷售的任何中心的公允價值。
我們 相信我們的房地產估值是基於合理的假設。然而,使用不恰當的估計可能會導致對我們房地產的錯誤估值,這可能會導致未來的重大減值損失。
收購
在作為企業合併入賬的房地產收購中獲得的所有資產和承擔的所有負債均按其收購日期的公允價值計量。對於作為資產收購入賬的房地產收購,吾等轉讓的代價的公允價值(包括交易成本)按相對公允價值分配給所有收購的資產和承擔的負債。
47 |
在為分配購買價格而對公允價值進行估計時,我們將利用多個來源,包括可能獲得的與收購或融資有關的獨立評估 以及其他市場數據。在估計收購的有形和無形資產及假設的無形負債的公允價值時,我們還將考慮通過收購前盡職調查以及隨後的營銷和租賃活動而獲得的關於每個物業的信息 。
我們 根據收購物業的相對公允價值將收購物業的購買價格分配給有形和可識別的無形資產。有形資產包括土地、土地改善、建築物、固定裝置和租户在空置基礎上的改善。我們利用各種估算、流程和信息來確定現有的空置物業價值。對價值的估計使用傳統的方法,包括評估、可比銷售額、貼現現金流分析和其他方法的數據。分配給土地、土地改善、建築物和固定裝置的金額基於獨立第三方進行的估值或我們對投資組合中可比物業的分析 。可識別無形資產包括分配用於以高於和低於市場租賃價格獲得租賃的金額 、原地租賃價值和客户關係價值(視情況而定)。與原址租賃有關的無形資產合計價值 主要是按市值租金調整的現有原址租約的物業估值與空置物業估值之間的差額。我們在分析就地租賃無形資產時考慮的因素包括,考慮到當前市場狀況和執行類似租約的成本,估計每個物業在預期租賃期內的賬面成本。在估計持有成本時,我們將包括房地產税、保險和其他運營費用,以及預計租賃期內按市場價格計算的損失租金。執行類似租賃的成本估計也被利用,包括租賃佣金、法律和其他相關費用。
租賃無形資產的價值在各自租賃的剩餘期限內攤銷為折舊和攤銷費用。如果租户終止與我們的租賃,本地租賃無形資產的未攤銷部分將在縮短的租賃期限內確認 。
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生意場
本款中提及的所有 “我們”、“我們”或“我們”指的是傳統MIC在交易結束前的業務,以及交易結束後的MIC業務,如上下文所示。
我們 公司
我們 專注於收購、擁有和租賃美國各地的停車設施和相關基礎設施,包括停車場、停車場和其他 停車設施。我們的目標主要是停車場和地面停車場物業,這些物業主要位於前50個MSA, 靠近主要需求驅動因素,如商業、活動和場館、政府和機構、酒店和多户中心商業區。
截至2023年12月31日,我們在全美21個不同的市場擁有43個停車設施,總共有15,700個停車位,面積約為540萬平方英尺。截至2023年12月31日,我們還擁有大約20萬平方英尺的商業空間,毗鄰我們的停車設施。
我們 由經驗豐富的管理團隊領導,擁有超過40年的行業經驗和關係。我們的管理團隊,包括首席執行官、總裁和首席財務官,擁有豐富的房地產收購和運營經驗,我們擁有經驗豐富的投資團隊,他們使用明確和紀律嚴明的方法為 潛在收購的停車設施提供擔保。我們的首席執行官曼努埃爾·查韋斯,三世,擁有20多年的主要投資和運營經驗, 所有專注於停車和工業相關的房地產資產和運營公司。總體而言,查韋斯的經歷涉及全美近50,000個停車位和超過2500萬平方英尺的房地產。2017年,查韋斯在房地產服務和停車公司PCA,Inc.工作了18年。PCA是一家房地產服務和停車公司,在15個市場擁有1,100多名員工和辦事處。2007年至2017年,查韋斯在PCA擔任首席執行官,並在那裏擔任首席執行官和總裁。他創立了龐貝,在那裏他指導了價值約10億美元的交易。在2020年加入龐貝之前,我們的總裁兼首席財務官斯蒂芬妮·霍格 擁有超過15年的相關經驗,曾在紐約、S和孟買的普華永道企業融資有限責任公司為基礎設施行業的企業客户 從事過併購和債務資本市場工作。到目前為止,霍格已經為超過150億美元的交易提供了諮詢,其中包括兩個公私合作伙伴關係,這兩個夥伴關係是各自資產類別中的第一家。
查韋斯先生和霍格女士成為MIC管理團隊的成員,參與了2021年根據《購買和貢獻協議》進行的一系列交易。關於購買和貢獻協議,MIC收購了三個多層停車場,包括位於俄亥俄州辛辛那提的約765個和1,625個停車位,以及位於伊利諾伊州芝加哥的約1,154個停車位,總面積約為120萬平方英尺。除了貢獻的停車庫外,MIC還採用了專有技術,為管理層提供有關其資產表現的實時信息。
我們擁有43項資產中的26項管理合同。我們相信,資產管理合同提供了通過節省成本的機會實現淨營業收入 (“NOI”)增長的機會,將降低與合同停車協議付款時間 相關的收入變異性,並有望通過 主動管理為我們的團隊提供更多優化資產的機會。與我們目前的 協議中的收入確認相比,這一變化還有望帶來更好的收入線性,在這些協議中,租賃付款基於從運營商那裏收取的現金。總體而言,轉換為資產管理合同 還增強了我們在財務業績中對投資組合表現的可見性。我們的目標是在2027年底之前將剩餘的 資產轉換為資產管理合同,並預計在2024年上半年轉換另外四項資產。
我們 相信我們在全美高度分散的行業中運營,我們認為大多數業主都是當地業主-運營商,在特定市場擁有 一到五處房產。根據《美國的停車場和車庫》IBISWorld Inc.於2021年11月編制的行業報告(“IBIS報告”) 在美國約17,000個停車設施中,四家單一運營商預計將佔2021年行業收入的37.6%,其餘62.4%的行業收入預計將來自其他小企業,包括獨資業主,他們通常只擁有和管理一個設施。由於我們的管理團隊在全美停車行業擁有豐富的經驗,我們能夠利用我們的行業人脈網絡 在這些物業上市出售之前獲得場外資產收購機會。因此, 我們確定了一系列收購機會,我們認為這些機會是定製的和可操作的,同時基本上是非市場的 ,我們的競爭對手無法獲得。截至2023年12月31日,我們已經確定並正在評估幾個資產價值約為3億美元的停車設施作為潛在收購目標。我們不能保證我們會為這些潛在的收購制定明確的文件 ,或者即使我們這樣做了,我們也不能保證任何或所有這些收購將按照上述條款完成或根本不能完成。 鑑於我們的投資戰略,加上我們管理團隊的經驗,我們相信我們處於有利地位,能夠顯著 擴大我們的投資組合,為我們的股東實現誘人的風險調整後回報。
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行業概況和市場機會
停車行業由物業業主和運營商組成,他們按小時、按日或按月提供非街道付費停車和代客服務。停車設施通常建在商業運營、交通樞紐、酒店、市政、醫療和娛樂場所附近,併為其提供服務。停車場運營通常由當地、地區或國家停車場運營商運營, 受租賃或管理協議的約束。除了停車空間,許多停車設施還為消費者提供額外的服務,如清潔、基本維修和代客,通常需要額外收費。
停車設施是美國城市最主要的自然特徵之一,唐納德·舒普表示,僅地面地塊就覆蓋了上五大湖地區超過5%(5.0%)的城市土地。《停車與城市》。Routledge,2018年。根據 《美國停車業的經濟貢獻安永會計師事務所(Ernst&Young LLP)在2020年7月為國家停車協會(NPA)準備的報告或NPA經濟報告 2018年美國有超過10億個停車位,即每輛車大約有4個停車位,停車業創造了超過1310億美元的收入,該行業支持了2620億美元的總經濟產出。2018年,停車業支撐了全國1760億美元的附加值,相當於美國國內生產總值的1.0%,僱傭了約58萬名員工,約佔工資和收入總額的69億美元。根據NPA的數據,2018年,停車業貢獻了約190億美元的州和地方税,以及約78億美元的財產税。停車行業的收入來源來自各種需求驅動因素,如商業、活動和場館、政府和機構、酒店和多户中央商務區。根據IBIS的報告,2021年,停車行業收入的55.6%預計將來自企業,包括醫院、酒店、餐館、體育和娛樂場所,17.2%來自機場和航空公司,14.7%來自制造業,12.5%來自教育設施。
根據 根據“停車道路回收指數安永律師事務所2021年9月為NPA準備的報告 許多城市依賴與停車和交通相關的税收(如拼車和車輛燃油税)來資助政府服務, 使停車成為城市預算的重要組成部分。因此,許多城市都有條例禁止停車場被 轉換為替代用途。這些限制不適用於地面停車場,這些停車場通常有與之相關的重新開發或再利用戰略 。此外,許多城市不要求新建的寫字樓或住宅樓在同一結構內提供停車。因此,我們認為,隨着時間的推移,市場將變得供應壓縮,需求類似或增加。 這將使我們能夠相應地調整費率,這應該會得到城市的支持,因為它們繼續依賴停車 建築的收入。
停車設施具有大多數商業房地產投資中找不到的幾個有吸引力的特徵,包括:
● | 客户羣往往具有強大的本地組成部分,為回頭客提供服務; | |
● | 在沒有長期租約和實時調整停車費的情況下進行通脹對衝; | |
● | 租賃佣金微不足道 ; | |
● | 可以忽略的租户改進要求;以及 | |
● | 資本支出要求最低,因為續簽租約或管理協議或與租户運營商簽訂新的租約或管理協議時,通常不需要租户改善 ,這將推動有吸引力的NOI向現金流轉換。 |
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此外,我們認為停車設施所有權的進入門檻很高。除了購買或建造新的停車設施的成本外,據WGI,Inc.目前估計每個停車位的成本約為27,900美元(不包括土地成本)。這一比率因州而異,但總體上保持不變,有時會出現顯著的年度增長。停車設施 受到許多分區限制和審批程序的限制,這可能會使新的所有者和運營商難以進入 市場。特別是,中央商務區和其他地方可用土地和新建築的稀缺為那些希望進入停車設施行業的人提供了有限的選擇。
開發 每個停車位的停車結構成本(不包括土地)
來源: WGI,Inc.
我們 認為停車行業是高度分散的,由許多擁有和運營單一或極少數地方物業的小型私人停車設施所有者和少數在全國範圍內運營的大型所有者組成。根據我們管理團隊的 經驗,我們認為大多數停車設施所有者只有一個物業。鑑於新冠肺炎疫情的影響正在持續復甦,我們認為許多規模較小的業主缺乏必要的資金來承受長期的金融中斷。 雖然一些房地產市場已經開始從此次中斷中恢復過來,但中斷的影響在其他市場仍在繼續 。這些房地產市場的不利發展為願意承擔收購房產風險的投資者創造了獨特的機會。
在停車設施中更多地採用數據分析和技術將帶來更高的運營效率,並使投資充足的設施能夠在特定市場的競爭中脱穎而出。根據凱奇、費爾丁的説法,“電動汽車的漫漫長路路透社,2022年2月7日,或路透社的文章,根據停車行業分析公司IHS Markit的數據,到2035年,大約45.0%的新車銷售可能是電動的,到2050年,道路上大約一半的汽車是電動的。 解決由此產生的對停車設施中電動汽車充電站的需求是有規模和 資源的車主通過收購投資較少的物業來改善資產和增加價值的一種方式。
我們 打算繼續通過收購、與所有者和租户運營商合作來整合該行業,以創建有意義的管道和規模。
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投資 戰略和標準
我們的 投資戰略歷來主要專注於收購、擁有和租賃停車設施,包括停車場、停車場和全美各地的其他停車設施。我們歷來主要專注於投資於在MSA擁有航權的創收停車場和車庫。在擴大我們的投資組合時,我們將尋求地理上多樣化的投資,以滿足多個關鍵需求驅動因素,並展示消費者的持續使用,預計這些投資將產生正現金流,並在經濟不確定時期提供更大的 可預測性。此類有針對性的投資包括但不限於以下一個或多個主要需求驅動因素附近的停車設施:
● | 商業 | |
● | 活動 和場地 | |
● | 政府和機構 | |
● | 熱情好客 | |
● | 多户型 中央商務區 |
我們 通常針對靠近多個關鍵需求驅動因素的停車設施,以避免僅依賴單一收入來源。 位於市中心的停車場佔我們停車設施的很大一部分,因為它們服務於多個關鍵需求驅動因素。
我們 與現有租户密切合作,瞭解每個市場的回報,同時考慮我們當前資產的關鍵需求驅動因素 ,以及我們可能考慮收購的新資產,作為我們投資戰略的一部分。我們與主要租户的深厚關係 有助於促進與我們產品組合的協作。
我們 專注於收購預計將產生正現金流的物業,這些物業位於人口稠密的MSA,並預計在收購物業後12個月內產生 收入。我們打算收購管理不善的停車設施,並與我們的租户合作實施量身定製的增值方法,包括促進已確定的價值槓桿的實施和降低風險敞口,同時促進當地業務關係以獲取市場知識和連接。
在未來收購物業的情況下,我們預計上述標準將作為指導方針;然而,管理層和我們的董事會可能與這些指導方針不同,以收購他們認為代表價值或增長機會的物業。
我們的投資受到各種聯邦、州、地方和外國法律、法令和法規的制約,其中包括分區法規、土地使用管制、與空氣和水質有關的環境管制、噪音污染以及機動車輛活動增加等間接環境影響。我們已經或打算根據現行法律獲得運營我們的投資所需的所有許可和批准。
我們 不能向您保證我們將實現我們的投資目標或我們的資產價值不會下降。我們的董事會至少每年審查一次我們的投資政策,以確定我們的投資政策是否繼續符合我們股東的最佳利益。
我們的 物業
截至2023年12月31日,我們在全美21個不同的市場擁有43個停車設施,共擁有15,700個停車位和約540萬平方英尺,其中包括24個停車場和19個停車庫。截至2023年12月31日,我們還在停車設施附近擁有約20萬平方英尺的商業空間。截至2023年12月31日,我們的物業 已100%租賃給14個租户。截至2023年12月31日,房地產總投資約為4.327億美元。
我們 認為停車需求在很大程度上受到圍繞停車設施的關鍵需求驅動因素的影響,而穩定的業績是由這些關鍵需求驅動因素的多樣化 推動的。理論上,一個完美多樣化的停車設施可以在 白天和夜間100%被佔用,被各種關鍵需求驅動因素全天、每週和全年使用,推動停車設施的利用率遠遠超過100%。
我們的停車設施由停車場和地面停車場組成。我們目前沒有自己的路邊停車位。停車庫是多層 結構。我們的投資組合中既有自助式車庫,也有代客輔助車庫。由於代客輔助車庫需要一定的人力資本,停車費率和多用途優化對於實現這些車庫的停車性能至關重要。雖然停車場每天可以停放更多的汽車,但它們也比地面停車場對資金的要求更高。每天可以在地面停車場停放的汽車越來越少 。每日平均停車費可能較低,但在體育和其他活動的特定市場中,停車費往往是最高的。地面地塊不僅具有較低的持續資本要求,而且還具有改變其價值的明顯好處,因為地面地塊可以很容易地轉換為住宅或商業多層用途。因此,地表地塊 很少能在大城市出售,因為從長遠來看,它們是主要資產。
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下表列出了截至2023年12月31日我們擁有的物業的名稱、位置、物業類型和其他信息:
屬性
屬性 名稱 | 位置 | 屬性 類型 | 第 個 空間 | 屬性 大小 (平方英尺 英尺) | ||||||||
磚鎮車庫 | 俄克拉荷馬城,俄克拉何馬州 | 車庫 | 555 | 206,598 | ||||||||
布里奇波特費爾菲爾德車庫 | 康涅狄格州布里奇波特 | 車庫 | 878 | 232,964 | ||||||||
322 Streeter車庫 | 伊利諾伊州芝加哥 | 車庫 | 1,154 | 473,522 | ||||||||
梅布利廣場車庫 | 俄亥俄州辛辛那提 | 車庫 | 772 | 353,700 | ||||||||
辛辛那提賽馬街 | 俄亥俄州辛辛那提 | 車庫 | 317 | 166,992 | ||||||||
1W7車庫 | 俄亥俄州辛辛那提 | 車庫 | 765 | 314,749 | ||||||||
222W7車庫 | 俄亥俄州辛辛那提 | 車庫 | 1,625 | 531,000 | ||||||||
克拉克斯堡 | 西弗吉尼亞州克拉克斯堡 | 停車場地 | 95 | 35,784 | ||||||||
克利夫蘭西9 | 俄亥俄州克利夫蘭 | 停車場地 | 260 | 94,252 | ||||||||
直轄殖民地 | 俄亥俄州克利夫蘭 | 停車場地 | 82 | 23,460 | ||||||||
克利夫蘭林肯 | 俄亥俄州克利夫蘭 | 車庫 | 471 | 294,361 | ||||||||
丹佛謝爾曼1935 | 丹佛,CO | 停車場地 | 72 | 18,750 | ||||||||
丹佛Champa St. Garage | 丹佛,CO | 車庫 | 450 | 177,650 | ||||||||
丹佛謝爾曼1963 | 丹佛,CO | 停車場地 | 28 | 6,250 | ||||||||
底特律文藝復興車庫 | 密歇根州底特律 | 車庫 | 1,273 | 382,470 | ||||||||
沃斯堡泰勒 | 德克薩斯州沃斯堡 | 車庫 | 1,013 | 372,171 | ||||||||
夏威夷馬克 | 火奴魯魯,HI | 車庫 | 308 | 150,810 | ||||||||
休斯頓薩克斯車庫 | 德克薩斯州休斯頓 | 車庫 | 265 | 90,750 | ||||||||
休斯頓普雷斯頓地段 | 德克薩斯州休斯頓 | 停車場地 | 46 | 10,000 | ||||||||
休斯頓聖哈辛託 | 德克薩斯州休斯頓 | 停車場地 | 85 | 28,326 | ||||||||
休斯頓首選(1) | 德克薩斯州休斯頓 | 車庫/地段 | 528 | 130,784/9,331 | ||||||||
印第安納波利斯城市公園車庫 | 印第安納波利斯,In | 車庫 | 354 | 20,473 | ||||||||
印第安納波利斯華盛頓街 | 印第安納波利斯,In | 停車場地 | 150 | 46,174 | ||||||||
印第安納波利斯子午線 | 印第安納波利斯,In | 停車場地 | 36 | 10,454 | ||||||||
路易斯維爾西百老匯 | 肯塔基州路易斯維爾 | 停車場地 | 165 | 54,450 | ||||||||
Raider Park車庫 | 德克薩斯州盧伯克 | 車庫 | 1,508 | 563,584 | ||||||||
孟菲斯白楊 | 田納西州孟菲斯 | 停車場地 | 125 | 37,563 | ||||||||
第二街邁阿密車庫 | 佛羅裏達州邁阿密 | 車庫 | 118 | 36,129 | ||||||||
密爾沃基舊世界 | 威斯康星州密爾沃基 | 停車場地 | 54 | 11,250 | ||||||||
密爾沃基威爾斯 | 威斯康星州密爾沃基 | 停車場地 | 148 | 43,580 | ||||||||
密爾沃基克萊伯恩 | 威斯康星州密爾沃基 | 停車場地 | 15 | 2,400 | ||||||||
密爾沃基競技場 | 威斯康星州密爾沃基 | 停車場地 | 75 | 48,344 | ||||||||
明尼阿波利斯創業公司 | 明尼阿波利斯,明尼蘇達州 | 停車場地 | 185 | 71,737 | ||||||||
明尼阿波利斯市停車場 | 明尼阿波利斯,明尼蘇達州 | 停車場地 | 270 | 86,283 | ||||||||
納什維爾白人陣線 | 田納西州納什維爾 | 車庫 | 155 | 44,944 | ||||||||
新奧爾良堡壘 | 路易斯安那州新奧爾良 | 停車場地 | 77 | 27,105 | ||||||||
聖路易斯雲杉 | 密蘇裏州聖路易斯 | 停車場地 | 180 | 53,153 | ||||||||
聖路易斯,華盛頓 | 密蘇裏州聖路易斯 | 停車場地 | 63 | 16,919 | ||||||||
聖路易斯百老匯 | 密蘇裏州聖路易斯 | 停車場地 | 146 | 41,948 | ||||||||
聖路易斯7號和賽爾 | 密蘇裏州聖路易斯 | 停車場地 | 149 | 46,056 | ||||||||
聖路易斯紅衣主教地段 | 密蘇裏州聖路易斯 | 停車場地 | 376 | 114,424 | ||||||||
聖保羅假日車庫 | 明尼蘇達州聖保羅 | 車庫 | 285 | 101,568 |
(1) | 休斯頓 首選包括2個物業。 |
截至2023年12月31日,18.6%的停車設施位於前15個MSA中,88.4%位於前50個MSA中(基於截至該日期我們擁有的停車設施數量)。截至2023年12月31日,我們的地區集中度(基於截至那時我們擁有的停車設施數量)如下:中西部(55.8%)、西南部(18.6%)、東南部(14.0%)、落基山(Br)地區(7.0%)、東北(2.3%)和太平洋(2.3%)。此外,截至2023年12月31日,我們在芝加哥(9.1%)、辛辛那提(19.4%)和底特律(10.3%)有顯著的本地集中度(基於截至該日期我們擁有的停車設施的賬面總價值)。
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資產 管理合同
在2024年1月和2月,我們43項資產中的26項轉換為管理合同。我們相信,資產管理合同通過節省成本的機會為NOI增長提供了機會,將降低與合同停車協議付款時間相關的收入波動,並有望為我們的團隊提供更多機會,通過積極的管理來優化我們的資產。與我們當前協議中的收入確認相比,此 更改預計還將帶來更好的收入線性,在協議中,租賃 付款基於從運營商那裏收取的現金。總體而言,轉換為資產管理合同還增強了我們在財務業績中對投資組合表現的可見性。我們的目標是在2027年底之前將剩餘資產轉換為資產管理合同 ,並預計在2024年上半年轉換另外四項資產。
其他 房地產投資
我們 還可能尋求投資於停車設施以外的物業,並就這些物業簽訂各種租約。我們與租户簽訂的任何租約的條款和條件可能會有很大不同。然而,我們預計我們的租賃類型將是在物業所在地理區域的此類物業的房東和租户之間慣常使用的類型。
我們 還可以從其他來源獲得收入,包括租賃我們某些物業的廣告牌空間。
競爭優勢
我們 相信以下競爭優勢使我們脱穎而出,並使我們能夠成功地與許多競爭對手競爭,原因如下:
規模化的高品質、地理位置優越的停車設施組合。截至2023年12月31日,MIC在全美21個不同的市場擁有43個停車設施,總共有15,700個停車位,面積約為540萬平方英尺。截至2023年12月31日,MIC還在其停車場附近擁有約20萬平方英尺的商業空間。MIC的大部分停車設施集中在排名前50位的MSA,並且靠近MIC的主要需求驅動因素。
下表列出了截至2023年12月31日,MIC的停車設施與MIC主要需求驅動因素之間的距離:
各種關鍵需求驅動因素意味着多樣化的客户基礎
截至2023年12月31日,我們有14個租户。我們的租户之一SP+租賃的物業貢獻了我們截至2023年12月31日的年度停車租金收入的約61.3%。SP+‘S向美國證券交易委員會提交的文件,包括其財務報表,可在其網站上 通過其投資者關係頁面 查閲Www.spplus.com。我們的停車設施有多種用途,通常分為月度(36.8%)、臨時停車(40.9%)、其他停車收入(4.3%)、酒店(10.3%)和活動(7.7%)。
按收入流圖細分 僅佔停車收入,不包括商業和廣告牌收入。
採用技術驅動的方式與租户運營商進行協作。我們擁有和使用兩個專有軟件系統,使我們能夠與租户合作,並在我們的停車設施實現收入和盈利最大化:
● | Inigma。 Inigma是我們為監控停車設施而開發的實時專有軟件管理工具。Inigma允許我們 實時監控每個停車設施的消費者數量、他們的停車持續時間和支付的平均停車費。Inigma 允許我們跟蹤臨時消費者和月度消費者,這讓我們能夠洞察停車設施的使用情況。在停車設施未得到最佳利用的情況下,我們可以與租户合作,尋找新的日常和每月消費者。 我們的停車設施已經實施了Inigma。 | |
● | PKatalyst。 p Katalyst是我們的專有技術平臺,它將允許我們在多達14,000個停車設施周圍提供虛擬圍欄或周邊 ,並監控消費者進出我們以及我們競爭對手的停車設施的情況。PKatalyst 每天最多可提供約60億個移動位置信號。PKatalyst通過廣告交換拍賣和700多個擁有超過2.1億用户的手機應用程序,從大約500萬個 場所獲取這些數據。然後,pKatalyst檢索到的聚合數據可用於構建具有高度針對性的基於激勵的數字廣告活動。PKatalyst當前僅處於試運行階段。2021年,我們以大約400萬美元的價格收購了pKatalyst。 |
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資產 允許直接控制物業級別預算的管理合同。2024年1月和2月,我們43項資產中的26項轉換為管理合同。我們相信,資產管理合同通過節省成本的機會為NOI增長提供了機會, 將降低與合同停車協議付款時間相關的 收入變化性,預計 將為我們的團隊提供更多通過主動管理優化資產的機會。與我們當前協議中的收入確認相比, 這一變化還有望使 獲得 更好的收入線性度。在當前協議中,租賃支付基於運營商的現金收取 。總體而言,轉換為合同還增強了對我們 財務業績中投資組合績效的可見性。 我們的目標是在2027年底之前將剩餘資產轉換為資產管理合同,另外 資產預計將於2024年轉換。
經驗豐富的 管理團隊,擁有超過40年的行業經驗和關係。我們的管理團隊,包括首席執行官曼努埃爾·查韋斯三世和總裁兼首席財務官斯蒂芬妮·霍格,擁有豐富的收購和運營房地產的經驗,我們擁有一支經驗豐富的投資團隊,使用明確和紀律嚴明的方法為潛在收購的停車設施提供擔保。我們的團隊包括:
● | 曼努埃爾·查韋斯三世,首席執行官。查韋斯先生自2021年8月以來一直擔任MIC的首席執行官兼董事會主席(“主席”) 。查韋斯是Bombe的創始人,自2017年以來一直擔任該公司的首席執行官。查韋斯也是Color Up的首席執行官和經理。在創立龐貝之前,查韋斯先生曾擔任PCA的首席執行官和總裁 ,並在1999至2017年間擔任過PCA的多個不斷增加的責任職位。查韋斯先生目前在大辛辛那提港口發展局、辛辛那提州立技術和社區學院、辛辛那提美術館和辛辛那提地區商業委員會任職。查韋斯擁有邁阿密大學文學學士學位。 | |
● | 斯蒂芬妮·霍格、總裁和首席財務官。霍格女士自2021年8月以來一直擔任MIC的總裁和董事會成員,自2021年10月起擔任公司祕書,2021年11月至2022年8月擔任臨時首席財務官,自2022年8月起擔任首席財務官,自2023年8月起擔任財務主管。霍格自2020年以來一直擔任龐貝的管理合夥人。從2017年到2020年,霍格女士在普華永道企業融資有限責任公司擔任董事和紐約分行經理;從2010年到2017年,霍格女士在普華永道企業融資有限責任公司擔任董事董事。霍格也是ColorUp的經理。 霍格目前在公共媒體連接公司的董事會任職,該公司是一家非營利性組織,擁有俄亥俄州西南部最大的公共廣播服務成員電視臺,是印第安山俱樂部的董事會員。霍格女士擁有羅切斯特大學的工商管理碩士學位和邁阿密大學的商業學士學位。 | |
● | 羅伯特·特雷西,資產管理副總裁總裁。Tracy先生自2021年8月以來一直擔任MIC資產管理副總裁總裁。 Tracy先生擁有20年的技術職業生涯,專注於軟件開發和數據分析,包括在pKatalyst、 Inc.、Powerit Solutions LLC、StatzHub Sports、LLC和BME Engineering的經驗。Tracy先生建立了全球開發團隊來構建和維護一系列產品。特雷西先生擁有賓夕法尼亞州立大學的計算機科學學士學位。 |
自2018年以來,龐貝貢獻的資產中,我們和我們的管理團隊已經超過了我們每月物業級別收入門檻的100.0。我們相信,我們的管理團隊在停車行業的人脈和專業知識將使我們能夠識別非市場 和中間人收購機會。由於我們管理團隊的經驗、人脈和深度,我們相信我們將能夠 收購全美的停車設施,併成功地與我們的競爭對手競爭。
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我們的 增長戰略
在接下來的12個月裏,我們預計將主要關注以下戰略目標:
● | 與第三方運營商合作,制定資產管理合同,更好地使資產業績與結果保持一致; | |
● | 通過優化我們停車設施的臨時停車和合同停車的組合,並改善整體產品組合的RevPA, 增加停車收入; | |
● | 對輔助收入機會執行 ;以及 | |
● | 確定 增長型外部增長機會。 |
資產 管理合同。如上所述,在2024年1月和2月,我們43項資產中的26項轉換為管理合同。我們 相信,資產管理合同通過節省成本的機會為NOI增長提供了機會,將減少與合同停車協議付款時間相關的收入變化,並有望為我們的團隊提供更多機會 通過積極管理來優化我們的資產。與我們目前協議中確認的收入相比,這一變化還有望帶來更好的收入線性 在協議中,租賃付款是基於從運營商那裏收取的現金。總體而言,將 轉換為資產管理合同還增強了對我們財務業績中投資組合表現的可見性。我們的 目標是在2027年底之前將剩餘資產轉換為資產管理合同,預計2024年上半年還將有四項資產轉換。
增加停車收入 . 我們一直在我們的產品組合中實施我們的專有技術,提供有關我們資產表現的實時信息 。這些數據提供了洞察力,使我們能夠創建可操作的資產管理結果,例如動態定價。此外,我們正在結合運營商在當地的洞察和內部銷售團隊來確定與客户簽訂每月停車合同的機會。我們相信,利用技術和提高停放在我們投資組合中某些資產的合同級別相結合,將是有機收入增長的重要來源。
輔助收入 。我們積極的資產管理方法將使我們能夠通過技術支持的業務尋求輔助收入機會。 交通和其他技術的進步為我們的資產提供了額外的需求。我們認為電動汽車充電需求、太陽能、拼車服務、車隊管理和存儲方面的持續增長都是潛在的需求來源。
增長型 外部增長。紐約證券交易所的合併和上市為我們提供了通過股票市場獲得資本的途徑,我們還可以選擇由Common Units提供資金進行收購。我們的目標是收購我們可以在24個月內快速確定資本成本和資本化率之間的足夠利差的資產,或者推動強勁的增量收益。 我們認為,我們購買的高流量地區的土地稀缺導致供應有限,進入我們資產類別的 需求驅動因素最多的地區的門檻很高。當規模較小的所有者缺乏所需的財務資金來承受長期的金融中斷時,我們看到了一個獨特的機會來獲得吸引力。
濃度
在截至2023年12月31日的一年中,我們有14家停車運營商。一個租户/運營商,納斯達克(SP+)(“SP+”), 佔我們截至2023年12月31日的年度收入(不包括商業收入)的61.3%。見“風險因素--我們投資組合中大量物業的 運營目前集中在一家租户運營商手中。Premier停車服務有限責任公司在截至2023年12月31日的年度中,不包括商業收入,佔我們收入的12.1%。
此外,根據截至2023年12月31日的房地產賬面總值,我們的數據集中在辛辛那提(19.4%)、底特律(10.3%)和芝加哥(9.1%)。
截至2023年12月31日,我們的未償還應收賬款餘額中有60.1%是SP+。
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競爭
我們 在房地產收購方面存在着激烈的競爭。競爭對手包括停車設施的所有者和運營商、私人投資基金、對衝基金和其他投資者,其中許多公司的資源比我們大得多。此外,競爭合適投資的實體數量和資金數量可能會增加。如果我們為投資支付更高的價格, 我們的回報將會降低,資產價值可能不會增加,或者可能會大幅低於此類資產的支付金額。
我們的停車設施面臨着激烈的競爭,我們可能收購或投資的任何停車設施都將面臨激烈的競爭,這可能會對停車和租金收入產生不利影響。此外,我們的停車設施還與提供現場付費停車的建築物業主競爭。我們的某些競爭對手在擁有和運營停車設施方面擁有更多經驗。此外,一些競爭對手將擁有更多的資本資源,更多的現金儲備,對股東分配規則不那麼苛刻,以及更強的借入資金的能力。對投資的競爭可能會減少可用的合適投資機會的數量,可能會增加收購成本 並可能會減少對停車設施的需求,所有這些都可能對經營業績產生不利影響。
環境、社會和治理
我們 認為環境、社會和治理或ESG問題是影響我們的業務和投資回報的重要因素。我們相信,通過將ESG屬性納入我們的投資分析,我們可以更全面地評估與每項投資相關的風險。
我們 希望我們的資產管理團隊考慮ESG因素,如氣候變化、自然資源可持續性、污染和浪費、人力資本、產品安全、社會機會、公司治理和道德,以及一系列其他潛在因素,以評估隨着時間的推移我們投資的預期業績風險。我們已經實施了幾項與ESG相關的計劃,我們相信這些計劃 將改善我們業務的長期業績。這些可能包括但不限於:
● | A負責任地使用能源,包括可再生能源或LED照明; | |
● | 支持採用電動汽車; | |
● | 通過天氣保護和維護提升我們資產的耐久性; | |
● | 負責任的 使用環保產品來維護我們資產的外觀; | |
● | 確保 我們的董事會和管理團隊成員,包括我們的資產管理團隊,由具有不同背景和經驗的個人組成。截至本招股説明書之日,我們的董事會成員將由大約43%的代表性不足的少數民族、29%的女性和14%的LGBTQ+組成;以及 | |
● | 使我們高管的長期績效薪酬與我們的投資者保持一致。 |
為確保將重要的風險考慮因素納入我們的戰略,我們定期對照ESG最佳實踐 評估我們的業績。
環境問題
房地產的所有權受到與環境危害相關的風險的影響。我們可能對我們物業的環境危害負責,或從我們的物業遷移 ,包括由以前的業主或租户、現有租户、鄰居或其他人造成的環境危害。各種聯邦 和州法律要求包括我們在內的物業所有人承擔在其擁有的物業中產生或從其遷移的環境損害的責任,並且我們可能需要承擔在我們的物業或其附近進行環境調查和清理的費用。作為物業的所有者或以前的業主,我們還可能有責任向政府機構或第三方支付因我們物業的環境危害或從我們的物業遷移而產生的費用和損害。環境危害可能產生的成本和損害通常難以預測,而且可能是巨大的。有關環境問題的更多信息,請參閲“風險 因素-與我們的商業和行業相關的風險-我們在房地產上的投資將受到通常與房地產相關的風險的影響“和”風險因素-與我們的商業和工業相關的風險-我們遵守與環境保護和人類健康安全有關的政府法律法規的成本可能很高“ 在本招股書中。
法律訴訟
我們業務的性質使我們的物業、我們、運營公司和我們的其他子公司在正常業務過程中面臨索賠和訴訟的風險 。除正常業務過程中發生的常規訴訟外,我們目前沒有受到任何重大訴訟,據我們所知,我們也沒有受到任何重大訴訟的威脅。
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保險
我們的許多物業租約 規定,承租人負責我們出租給他們的物業的保險費用,包括車庫責任或商業一般責任、車庫保管人的法律責任、個人財產和工人賠償 。我們的租户通常負責直接購買和維護此類保險,並將我們列為投保方;但是,如果我們的租户未能做到這一點,我們有權為我們出租給他們的物業購買和維護此類保險,並且我們的租户必須報銷我們維護此類保險的費用。管理層認為,我們的所有財產 都有足夠的保險。
其他 事項
聯邦、州和地方各級的立法和法規發展可能會對我們物業的所有權、租賃和運營產生直接或間接的影響。由於聯邦、州或地方法律和法規的變化,或這些法律和法規對我們或我們的物業的應用,包括分區法規、土地使用控制、與空氣和水質有關的環境控制、噪音污染和間接環境影響(如機動車活動增加),我們可能需要支出。 根據我們的一些租約,其中一些費用需要由租户支付或報銷給我們。我們打算根據現行法律獲得經營我們酒店所需的所有許可和批准。
人力資本
截至本招股説明書發佈之日,我們共有18名員工。員工級別的管理與業務發展步伐保持一致,管理層相信 其擁有足夠的人力資本來成功運營業務。
我們的主要人力資本管理目標是吸引、招聘、聘用、培養和提拔一支深度和多樣化的人才隊伍,將 轉化為一支強大而成功的員工隊伍。
我公司的結構和組建
遺產MIC,前身為Parking REIT,Inc.和MVP REIT II,Inc.,是馬裏蘭州的一家公司,成立於2015年5月4日。FWAC是一家空白支票公司,於2021年2月19日以開曼羣島豁免公司的形式成立,目的是與一個或多個商業實體進行合併、資本換股、資產收購、股票購買、重組或類似的業務合併。
於合併協議預期的截止日期,(A)合併子公司與Legacy MIC合併並併入Legacy MIC,而Legacy MIC繼續作為第一步尚存公司,及(B)緊隨第一步生效時間後,第一步尚存公司與 合併並併入FWAC,而FWAC則繼續作為尚存實體。與合併相關的是,FWAC更名為“Mobile Infrastructure Corporation”。合併完成後,傳統MIC的業務運營成為我們的業務運營。
在轉換之前,Legacy MIC擁有其幾乎所有資產,並通過運營 合夥企業進行其幾乎所有業務。此外,Legacy MIC為營運合夥的唯一普通合夥人,ColorUp及HS3,而查韋斯先生、霍格女士、奧舍先生、凱勒先生、霍利女士及Mr.Jones分別為營運合夥的有限責任合夥人。
關於合併,完成了轉換,運營合夥公司從馬裏蘭州的有限合夥企業 轉換為特拉華州的有限責任公司運營公司。在轉換過程中,營運合夥企業的每一未清償合夥單位 權益一對一自動轉換為營運公司同等數目的相同會員單位 。轉換後,指定為“通用單位”、“A類單位”、“長期合作伙伴關係單位”和“績效單位”的合夥單位類別將成為運營公司的成員類別 單位。
轉換後,我們擁有幾乎所有資產,並通過運營公司進行幾乎所有業務。 運營協議規定,運營公司的運營方式確保運營公司不會被歸類為《守則》第7704節所述的“上市合夥企業”,這種分類可能導致運營中的 公司作為公司納税。
我們的 辦公室
我們的主要執行辦公室位於俄亥俄州辛辛那提市西4街30號,郵編:45202,電話號碼是(5138345110)。我們在www.Mobileit.com上維護着一個網站。本公司網站上包含或可通過本公司網站訪問的信息既不構成本招股説明書的一部分,也不構成S-11表格的一部分,也不通過引用將其併入本文或其中。
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關於某些活動的政策
以下是我們在投資、融資和某些其他活動方面的政策討論。該等政策可由董事會酌情修改及修訂,而無須通知股東或經股東表決。
投資 政策
房地產投資 或房地產資產權益
我們在全美擁有停車設施,包括停車場、停車場和其他停車設施。我們通過運營公司及其子公司進行 所有投資活動。我們的總體投資目標是保住資本,創造當期收入,並探索戰略替代方案,為股東提供流動性。
我們的 投資戰略歷來主要專注於收購、擁有和租賃停車設施給第三方運營商,包括全美各地的停車場、停車場和其他停車設施。我們歷來主要專注於投資於在MSA擁有航權的創收停車場和車庫。在構建我們目前的投資組合時,我們尋求在地理上 多樣化的投資,以滿足多個關鍵需求驅動因素,並展示一致的消費者使用,預計將產生現金流,並在經濟不確定時期提供更大的可預測性。此類有針對性的投資包括但不限於以下一個或多個主要需求驅動因素附近的停車設施:
● | 商業 | |
● | 活動 和場地 | |
● | 政府和機構 | |
● | 熱情好客 | |
● | 多户型 中央商務區 |
我們的目標是靠近多個關鍵需求驅動因素的停車設施,這樣就不會完全依賴單一的收入來源。停車 位於市中心的車庫佔我們停車設施的很大一部分,因為它們服務於多個關鍵的需求驅動因素。
我們 專注於收購預計將產生現金流的物業,這些物業位於人口稠密的大都市地區,預計在收購物業後12個月內產生收入。
在未來收購物業的情況下,我們預計上述準則將作為指導方針;然而,我們的管理層和董事會可能與這些指導方針不同,以收購他們認為代表價值或增長機會的物業。
有關我們的投資組合、業務以及投資戰略和標準的討論,請參閲“公事。”
我們 希望通過子公司對物業的所有權來實現我們的投資目標,但也可能投資於其他 實體,包括合資企業。我們預計,未來的投資活動將主要集中在美國,但不會侷限於任何地理區域。我們預計我們的房地產投資將繼續集中在相對集中的租户數量 。
股權投資可能受到現有抵押融資和其他債務的制約,或者此類融資或債務可能是與收購物業有關的 ,或這些方法的組合。任何此類融資或債務將優先於我們在此類物業中的 股權。投資也受我們的政策約束,根據《投資公司法》,我們不將其視為投資公司。
董事會可隨時更改我們的收購和投資政策,而無需對我們的股東進行表決或事先通知,在這種情況下,只有在發生此類更改後,我們才能在根據交易所法案提交的定期報告或當前報告中通知我們的股東。今後,我們可能會對從事房地產活動的其他實體的房地產、抵押或證券投資採取政策。我們未來可能會考慮與其他公司進行合併、戰略合併或合資的可能性。
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聯合風險投資
我們 可為取得不動產權益而訂立合營、合夥及其他共有或參與安排 。我們也可以成立合資企業來開發或改善這類物業。合資投資 允許我們在大型物業和其他投資中擁有權益,而不會過度限制我們投資組合的多樣性。
我們 尚未確定我們將在合資企業協議中要求的具體條款。相反,我們將在董事會考慮所有相關事實(例如我們潛在合資夥伴的性質和屬性、合資企業的擬議結構、業務的性質、物業和我們的業務的性質、與擬成立的合資企業相關的負債和資產以及與合資企業中其他合作伙伴擁有的權益相比的大小)後,根據具體情況確定與任何特定合資企業協議有關的條款。對於我們進入的任何合資企業,我們預計將考慮以下類型的擔憂和保障措施:
● | 我們 管理和控制合資企業的能力-我們將考慮是否應該在我們不控制的合資企業中獲得某些審批權 對於我們將與其他實體共享控制權的擬議合資企業,我們將考慮 在出現僵局時解決決策的程序。 | |
● | 我們 退出合資企業的能力-我們將考慮要求購買/出售權利、贖回權或強制清算權利。 | |
● | 我們 有能力控制其他合作伙伴持有的權益轉讓給合資企業-我們將考慮要求同意條款、與轉讓相關的優先購買權和強制贖回權。 |
性情
我們將持有房地產投資的期限將根據資產類型、利率和其他因素而有所不同。 我們不需要在出售、再融資或以其他方式處置房地產投資之前持有任何特定的最低期限 。在我們支付了物業的任何收購融資後,如果物業增值,我們可以對物業進行再融資,並在支付費用、支出和支付其他債務和準備金後,將收益分配給我們的股東。是否應出售或以其他方式處置特定房地產資產的決定將在考慮相關 因素後做出,以期實現該資產的最大總投資回報。處置投資時需要考慮的相關因素包括。
● | 當前的經濟、房地產和證券市場狀況; | |
● | 投資實現預期總回報的程度; | |
● | 投資組合 重新平衡和優化; | |
● | 多樣化 效益; | |
● | 有機會在房地產領域進行更具吸引力的投資;以及 | |
● | 決定出售投資是否符合我們最大利益的其他 因素。 |
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借用 政策
我們 沒有正式的政策限制我們可能產生的債務金額,董事會有廣泛的權力批准我們的債務發生。 我們打算使用借款來提供更多可用於投資的資金。我們使用槓桿會增加貸款付款違約的風險,並導致特定資產喪失抵押品贖回權。此外,貸款人可能對那些專門確保償還債務的資產以外的資產有追索權。當債務融資因高利率或其他原因而不具吸引力時, 或當融資無法及時獲得時,我們可能會以現金購買某些資產,以期在以後獲得債務融資。
我們 將盡最大努力以最優惠的條款獲得融資,並將僅在有限的情況下尋求對貸款期限內的資產進行再融資,例如,當利率下降使提前償還現有貸款變得有利時, 現有貸款到期時,或者如果有誘人的投資可用,再融資所得可用於購買 此類投資。任何此類再融資的好處可能包括減少償債要求導致的現金流增加, 再融資收益的分配增加,以及如果將全部或部分再融資收益進行再投資,多元化和擁有的資產增加 。
我們 可能會在未來重新評估和更改我們的債務戰略和政策,而無需股東投票。當 重新評估或更改我們的債務戰略和政策時,我們可能會考慮的因素包括當前的經濟和市場狀況、債務和股權資本的相對成本、任何收購機會、我們物業產生足夠現金流以滿足償債要求的能力、 和其他類似因素。此外,我們可能會因借款政策的任何變化而增加或降低債務權益比率 。
其他 政策
我們 可能會進行上述以外的投資。我們可以提供普通股或其他股權或債務證券,包括運營公司的會員權益,以換取現金或財產,並回購或以其他方式重新收購普通股或其他股權 或債務證券,包括會員在運營公司的權益,以換取現金或財產。我們可根據董事會的授權,不時發行一個或多個類別或系列的優先股 ,而無需股東批准。我們打算 以這樣一種方式進行投資,即我們不會被視為《投資公司法》下的“投資公司”。 董事會可能會不時審查和修改我們與此類活動有關的政策,而無需通知我們的股東或投票給我們的股東。
我們 將向美國證券交易委員會提交定期報告、委託書和其他信息,包括經審計的財務報表。我們將向我們的股東提供包含由我們的獨立註冊會計師事務所審計的財務報表的年度報告和 每個財政年度前三個季度的包含未經審計財務報表的季度報告。
除運營公司外,我們 沒有從事證券交易、承銷或代理分銷或銷售 ,也不打算這樣做。
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管理
下表列出了截至本協議日期我們每位執行官和董事的姓名、年齡和職位。每名此類 個人均當選為執行官和/或董事,並在合併完成後生效:
名字 | 年齡 | 職位 | ||
執行人員 官員和董事 |
|
| ||
Manuel 查韋斯三世 | 47 | 主管 執行官兼董事(主席) | ||
斯蒂芬妮 霍格 | 45 | 總統, 首席財務官、財務主管、公司祕書和董事 | ||
非僱員董事 | ||||
David 加芬克爾(1)(2)(3) | 56 | 董事 | ||
Brad 格雷韋 | 41 | 董事 | ||
Danica Holley(1)(2)(3) | 51 | 董事 | ||
達蒙 瓊斯(3) | 48 | 董事 | ||
Jeffrey B. Osher(2) | 47 | 董事 |
(1) | 審計委員會委員 |
(2) | 薪酬委員會成員 |
(3) | 提名和治理委員會成員 |
執行官員
曼努埃爾·查韋斯,三世。
查韋斯先生自2021年8月以來一直擔任首席執行官兼董事長。自2017年以來,查韋斯一直是龐貝的首席執行官和創始人。查韋斯也是Color Up的首席執行官和經理。在創立龐貝之前,查韋斯先生 擔任停車管理服務提供商美國停車公司的首席執行官和總裁,並於1999年至2017年在PCA,Inc.擔任越來越多的責任職位。查韋斯先生目前是社區和經濟發展機構大辛辛那提港務局的董事會主席,辛辛那提州立技術和社區學院,俄亥俄州辛辛那提的公立技術和社區學院,辛辛那提美術館,俄亥俄州藝術委員會部分資助的藝術館,辛辛那提地區商業委員會的成員,辛辛那提地區商業委員會的成員,辛辛那提地區商業委員會專注於改變大辛辛那提社區,利用獨特的資產,企業高管的領導力和集體資源 對可持續增長和地區繁榮產生長期積極影響。查韋斯也是Color Up的經理。
我們 相信查韋斯先生有資格在我們的董事會任職,原因包括他豐富的房地產經驗和豐富的房地產行業知識,以及他與許多房地產公司的首席執行官和其他高級管理人員的關係 。
斯蒂芬妮·霍格。
霍格女士自2021年8月以來一直擔任MIC的總裁和董事會成員,自2021年10月起擔任公司祕書,從2021年11月至2022年8月擔任臨時首席財務官,自2022年8月以來擔任首席財務官,自2023年8月以來擔任財務主管。 霍格女士自2020年以來一直擔任龐貝的管理合夥人。2017年至2020年,霍格女士擔任普華永道企業融資有限公司董事和紐約分公司經理,該公司是一家專門為國內和國際客户提供全球資產剝離和收購建議的公司。從2010年到2017年,霍格女士是普華永道企業融資有限責任公司的董事經理。霍格也是ColorUp的經理。霍格目前在公共媒體連接公司的董事會任職,該公司是一家非營利性組織,擁有俄亥俄州西南部最大的公共廣播服務成員電視臺,也是私人高爾夫俱樂部印第安山俱樂部的董事會員。
我們 相信Hogue女士有資格在我們的董事會任職,原因包括她在金融、資本市場、 以及基礎設施和房地產資產投資方面的豐富經驗。
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非僱員董事
傑弗裏·B·奧舍。
Osher先生自2021年8月以來一直是董事會成員。Osher先生於2018年創立了一家投資管理公司No Street Capital LLC。 Osher先生是No Street Capital LLC的管理成員,該公司是嘉實小盤股和HSCP Master的投資經理。在創立No Street Capital LLC之前,奧舍先生於2005年至2018年擔任在美國證券交易委員會註冊的投資顧問公司嘉實資本策略有限責任公司的投資組合經理,並於2002年至2005年擔任分析師。在嘉實資本戰略有限責任公司任職之前,Osher先生是投資管理公司Dowd Company的分析師,專注於技術和新興成長型公司。自2016年以來,他一直在海豹家庭基金會董事會任職,該基金會是一個非營利性組織,為直接支持地方、國家和全球範圍的海軍特戰家庭的特殊計劃籌集資金和提高知名度。自2020年以來,他還一直在綠點公司(一家在紐約證券交易所上市的金融科技和註冊銀行控股公司)董事會任職,並於2017年至2020年擔任綠點公司董事會顧問。他也是ColorUp的經理。
基於奧舍先生在金融服務和投資方面的豐富經驗,以及他作為董事高管和上市公司的經驗,我們 相信奧舍先生有資格擔任董事的董事。
丹妮卡·霍利。
霍利女士自2021年8月以來一直擔任董事會成員。自2016年3月以來,霍利女士一直擔任全球醫療{br>REIT Inc.的首席運營官,這是一家淨租賃醫療辦公室REIT。自2022年5月以來,霍利女士一直在Theralink Technologies Inc.的董事會任職,該公司是一家在場外交易的蛋白質組學精準醫藥公司,擁有CLIA認證的實驗室,目標是腫瘤學和藥物開發的多個領域。霍利女士擁有超過18年的業務開發和管理經驗,強調在國際環境中工作。她在國際項目管理、政府採購以及全球商業推廣和初創企業方面擁有豐富的經驗。安全血液國際基金會是一個非營利性組織,幫助發展中國家實現安全和充足的血液供應,不受輸血傳播感染。自2008年4月以來,她一直負責監督非洲和亞洲的國際衞生倡議,包括應對埃博拉病毒的項目。霍利女士於1997年至2000年在衞星廣播服務和內容提供商Worldspace,Inc.擔任戰略和企業業務發展董事管理職務,於2000年至2001年在三井物產專業服務公司擔任企業和企業營銷董事職務,於2000年至2001年擔任提供諮詢服務的服務殘疾老兵所有的小企業管理職務,於1996年至1997年在國際貿易公司坦桑尼亞發展公司擔任行政管理職務,於1996年至1997年在為住宅和綜合用途項目提供設計和服務的SK&I建築設計集團有限責任公司擔任行政管理職務。
我們 相信霍利女士具備擔任董事董事的資格,其中包括她重要的業務發展和管理經驗,包括擔任一家上市房地產投資信託基金的高管,該基金的增長軌跡與中投公司相似。
達蒙·瓊斯。
瓊斯先生自2021年8月以來一直擔任董事會成員。Mr.Jones自2020年4月以來一直擔任寶潔公司的首席公關官,寶潔公司是一家全球品牌產品供應商。2018年7月至2020年4月,總裁在寶潔公司擔任全球公關和宣傳部副總裁;在此之前,他於2015年8月至2018年6月擔任董事全球公關副總裁。在此之前,自1997年以來,Mr.Jones在寶潔擔任過多個職位,職責越來越大。
我們 基於Mr.Jones重要的溝通經驗和上市公司高管的經驗等,認為他有資格擔任董事的董事。
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David:加芬克爾。
加芬克爾先生自2023年1月以來一直擔任董事會成員。自2014年5月1日以來,加芬克爾先生一直擔任CoreCivic,Inc.的執行副總裁兼首席財務官,CoreCivic,Inc.是一家上市公司,是美國最大的合夥企業矯正、拘留和住宅再入設施的所有者。加芬克爾先生於2001年2月至2014年5月擔任CoreCivic,Inc.S副財務兼財務總監。1996年至2001年,加芬克爾先生擔任上市房地產投資信託基金Bradley Real Estate,Inc.的副總裁兼財務總監。在加入Bradley Real Estate,Inc.之前,Garfinkle先生是畢馬威泥炭有限公司的高級經理。加芬克爾先生是一名註冊公共會計師,擁有聖博納文吉大學工商管理學士學位。加芬克爾先生還擔任田納西州中部青年成就組織的董事會成員和執行委員會成員,此前曾擔任該組織財務委員會主席。
我們 相信加芬克爾先生有資格擔任董事公司的董事,其中包括他豐富的管理經驗和上市公司的經驗,包括在房地產行業和上市公司的高管。
布拉德·格雷韋。
Greiwe先生自2023年8月25日以來一直擔任董事會成員。Greiwe先生自2016年以來一直擔任風險投資公司FWAC Ventures的管理合夥人。在創辦FWAC Ventures之前,格雷韋於2012年與他人共同創立了Invite Homees Inc.,該公司在美國擁有獨棟出租屋,2012年至2015年擔任Invite Homees Inc.首席技術長S。Greiwe先生於2006年至2007年在瑞銀集團房地產、住宿和休閒集團擔任投資銀行家,開始了他的職業生涯。之後,他在房地產私募股權公司工作,從2007年到2010年,專注於收購和開發鐵獅門地產(Tishman Speyer Properties),這是一家擁有、運營和開發房地產並管理基金的房地產公司;從2010年到2011年,他在喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)工作,這是一家主要專注於全球房地產的私人投資公司。Greiwe先生畢業於哈佛大學,在那裏他獲得了經濟學學士學位。
我們 相信格雷威先生有資格擔任董事的董事,因為他在房地產和金融行業擁有豐富的經驗。
家庭關係
MIC的任何高管和董事之間沒有家族關係。
公司治理
董事會 組成
當 考慮董事和董事被提名人是否具備經驗、資質、屬性和技能作為整體,以使董事會能夠根據其業務和結構有效履行其監督責任時,董事會 主要關注每個董事個人傳記中所反映的每個人的背景和經驗,以便提供與其業務規模和性質相關的經驗和技能的適當組合。
董事會目前由七(7)名成員組成。在2023年8月24日至2023年12月31日期間,董事會舉行了1次會議(包括定期會議和特別會議)。MIC沒有關於董事會成員出席MIC年度股東大會的正式政策,但MIC鼓勵所有董事出席。
《憲章》規定,董事會的每一名成員將由MIC的普通股股東每年選舉產生。MIC認為,董事會的每位成員由MIC的普通股股東每年選出是可取的,也是最符合其利益的 ,因為這可能會提高董事的問責制,讓股東有機會每年對每一家董事的業績發表意見,並已成為包括MIC的競爭對手在內的許多上市公司的常態。 此外,憲章規定,董事罷免後的空缺或因董事人數增加或死亡、辭職、被判定為董事不稱職或其他不稱職的董事,只能通過其餘董事的多數投票 以及出現空缺的整個董事任期的剩餘時間來填補空缺。鑑於董事的年度選舉和股東根據章程的預先通知條款提名董事的能力,MIC認為賦予董事會填補董事會空缺的獨家權力是明智的,並將加強MIC的長期業務和投資戰略。
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董事 獨立
根據《紐約證券交易所美國人》的上市標準,至少有大多數MIC董事必須符合董事會確定的“獨立”資格 。在審查了每個董事或他或她的任何家庭成員與MIC(MIC高級管理層和MIC的獨立註冊會計師事務所)之間的所有相關交易或關係後, 董事會確定,董事會中的多數成員Jeffrey B.Osher、Danica Holley、Damon Jones、David Garfinkle和Brad Greiwe符合紐約證券交易所美國上市公司目前的獨立性和資格要求。
董事會在風險監督中的作用
董事會廣泛參與監督與MIC及其業務相關的風險管理,並通過審計委員會定期向董事會報告來完成這一監督。審計委員會代表董事會定期審查MIC的會計、報告和財務做法,包括其財務報表的完整性、對行政和財務控制的監督,以及其遵守法律和法規要求的情況。審計委員會通過與管理層的定期會議,包括財務、法律、內部審計和信息技術職能,審查和討論MIC業務的所有重要領域,並向董事會彙總所有風險領域和適當的緩解因素。此外,薪酬委員會和提名及管治委員會會就該等委員會所監管的風險管理範疇向董事會作出檢討及報告。
董事會 領導結構
董事會領導結構目前由一名合併的董事長和首席執行官以及我們董事會三個常設委員會的每個 的獨立主席組成。
MIC 沒有獨立董事的領導職位。提名和治理委員會和董事會會不時審查董事的領導結構,包括董事長和首席執行官的職位,以及董事會是否應該有一個獨立的首席執行官,以確保最符合中小投資者及其股東的利益。提名和治理委員會和董事會認為,MIC最有效的領導結構是由查韋斯先生同時擔任董事長和首席執行官。查韋斯先生兼任董事長和首席執行官,是董事會和管理層之間的橋樑,併為制定和實施我們的戰略舉措和業務計劃提供統一的領導。董事會還認為,董事長和首席執行官的組合結構為我們的股東提供了更明確的問責,並允許 一人代表和領導MIC和董事會。此外,董事會認為,當主席和首席執行官的角色合併時,其信息流、會議、審議和決策過程 更加集中、高效和有效。 董事會和獨立委員會主席的有效監督和獨立性平衡和加強了合併後的角色。此外,董事會認為,獨立董事執行會議的使用,加上強有力的委員會制度,使其能夠保持對管理層的有效監督。
董事會的委員會
根據馬裏蘭州法律的規定,董事會指導其業務和事務的管理,並通過董事會和常設委員會的會議開展業務。MIC有一個常設審計委員會、薪酬委員會和提名和治理委員會, 每個委員會都根據書面章程運作。此外,當董事會認為有必要或適宜處理特定問題時,可不時在董事會的指示下設立特別委員會。
MIC委員會章程的最新副本可在其網站www.Mobileit.com上找到。MIC網站上的信息或通過MIC網站提供的信息不被視為包含在本招股説明書中,也不構成本招股説明書的一部分。
MIC審計委員會章程規定,委員會可在適當時組建一個或多個成員的小組委員會,並將權力下放給該委員會。小組委員會將遵守適用委員會章程的規定。
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審計委員會
MIC的審計委員會由丹妮卡·霍利和David·加芬克爾(主席)組成。董事會已確定David·加芬克爾符合審計委員會“財務專家”的資格,該詞在S-K條例第401(H)項中有定義。MIC審計委員會的每一名成員都具有財務知識、知識,並有資格審查財務報表。在作出這一決定時,董事會審查了每個審計委員會成員的經驗範圍以及他們以前和/或現在工作的性質。董事會 還確定,根據適用的紐約證交所美國上市標準和《交易所法》規則10A-3中規定的獨立性標準,上述每一家公司都是“獨立的”。
MIC審計委員會的主要目的是協助董事會履行以下職責:(1)MIC的會計和財務報告程序;(2)MIC財務報表的審計和財務報告的內部控制;(3)MIC遵守法律和法規要求的情況;以及(4)MIC的一般內部審計職能。 根據其章程,MIC的審計委員會直接負責MIC獨立審計師的任命、薪酬、保留和監督,以及 對MIC獨立審計師的資格、業績和獨立性的評估,以及解決管理層和MIC獨立審計師在財務報告方面的分歧 。MIC的獨立審計師直接向MIC的審計委員會報告。
薪酬委員會
MIC的薪酬委員會由傑弗裏·B·奧舍(主席)、丹妮卡·霍利和David·加芬克爾組成。董事會已確定,他們中的每一人都是非員工董事,定義見交易法頒佈的第16b-3條規則。董事會亦已確定,根據適用的紐約證券交易所美國上市標準(包括薪酬委員會成員專用的標準)及交易所法案規則10C-1所載的獨立準則,他們當中的每一人均為“獨立”人士。
MIC薪酬委員會的主要目的是直接履行或協助董事會履行以下職責:(1)對MIC的業務和物業管理服務提供商、首席執行官、總裁和首席財務官以及MIC可能擁有的任何其他高管的業績和薪酬進行評估;(2)董事會成員的薪酬 ;以及(3)對MIC的任何股權薪酬計劃的批准、評估和管理。
提名 和治理委員會
MIC的提名和治理委員會由達蒙·瓊斯(主席)、丹妮卡·霍利和David·加芬克爾組成。董事會已確定, 根據紐約證券交易所美國證券交易所和美國證券交易委員會規則和法規適用的上市標準的定義,上述每一家公司都是“獨立的”。
MIC提名和治理委員會的主要目的是:(1)根據董事會批准的標準,確定有資格成為董事會成員的個人,並向整個董事會推薦候選人,以供提名或遴選 在每次年度股東大會(或選舉董事的股東特別會議)或出現空缺時擔任董事;(2)監督並定期審查MIC的環境、社會和治理(ESG)戰略、做法和政策;以及(3)制定並向董事會建議一套適用於MIC的企業管治指引、商業行為及道德守則及相關政策。根據其章程,MIC的提名和治理委員會還負責監督董事會及其委員會的年度評估。
MIC的公司治理準則和審計、薪酬、提名和治理委員會的章程,以及MIC的商業行為和道德準則、內幕交易政策以及有關會計、內部會計控制或審計事項的投訴政策 都發布在MIC的網站www.Mobileit.com上,也可以通過寫信 到移動基礎設施公司(地址:俄亥俄州辛辛那提西4街30號,俄亥俄州45202)免費獲取。
薪酬 委員會聯鎖和內部人士參與
任何擁有一名或多名高管擔任董事會或薪酬委員會成員的實體的董事會或薪酬委員會(或履行同等職能的其他委員會)的成員中,沒有 任何MIC的高管目前或在過去一年中擔任過該成員。
公司治理方針、商業行為準則和道德規範
董事會通過了公司治理指南,涉及其董事和董事候選人的資格和責任、公司治理政策和適用標準等項目。此外,董事會還通過了適用於所有員工、高級管理人員和董事的商業行為和道德準則,包括首席執行官、首席財務官和其他高管和高級財務官。MIC公司治理準則及其商業行為和道德準則的全文發佈在MIC網站上。MIC打算在其網站上就其道德守則條款的修訂或豁免進行任何法律要求的披露,而不是通過提交當前的表格 8-K報告。
員工、官員和董事對衝
MIC的內幕交易政策禁止MIC的管理人員、董事和員工對衝普通股價值的潛在變化,例如簽訂或交易與MIC的股權證券相關的預付可變遠期合約、股權互換、套圈、看跌、看漲、期權、交易所 基金(也稱為互換基金)或其他衍生工具。
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高管 和董事薪酬
為了實現我們的目標,我們已經設計並打算根據需要修改我們的薪酬和福利計劃,以吸引、留住、激勵和獎勵那些與我們的理念相同並渴望為實現我們的目標而努力的有才華和合格的高管。
就美國證券交易委員會的高管薪酬披露規則而言,我們 目前被視為證券法所指的“新興成長型公司”。因此,我們被要求在財政年終表上提供薪酬彙總表和未償還股權獎勵,以及關於高管薪酬的有限敍述性披露。
截至2023年12月31日的年度,我們任命的高管為:
● | 曼努埃爾·查韋斯三世,首席執行官兼主席;以及 | |
● | 斯蒂芬妮·霍格,總裁,首席財務官、財務主管兼公司祕書。 |
彙總表 薪酬表
下面的 “薪酬彙總表”和腳註彙總了我們提名的高管在截至2023年12月31日的年度的總薪酬(四捨五入為最接近的千元)。
姓名 和主要職位 | 財政 年 | 薪金 ($) | 獎金 ($) | 庫存 獎項 ($)(1) | 總計 ($) | |||||||||||||||
曼努埃爾·查韋斯 | 2023 | — | — | 3,087,427 | (2)(3) | 3,087,427 | ||||||||||||||
董事首席執行官兼董事長 | 2022 | 600,000 | — | 4,195,313 | (4) | 4,795,313 | ||||||||||||||
斯蒂芬妮·霍格 | 2023 | 450,000 | 192,498 | 2,025,389 | (5) | 2,667,887 | ||||||||||||||
總裁, 首席財務官、財務主管兼公司祕書 | 2022 | 450,000 | — | 2,517,188 | (6) | 2,967,188 |
(1) | 此欄中的 金額反映了根據FASB ASC主題列示的所有會計年度的授予日期公允價值,薪酬-股票 薪酬。有關我們在確定股權獎勵授予日公允價值時所做假設的討論,請參閲我們在截至2023年12月31日的財政年度的Form 10-K年度報告中包含的經審計財務報表的附註B。 |
(2) | 金額 不包括2024年1月10日授予查韋斯先生的長期薪酬單位(有關財政年度結束後授予查韋斯先生的長期薪酬單位的進一步討論,請參閲“薪酬摘要表的敍述性披露--財政年度結束後授予的獎勵”)。 |
(3) | 數額 包括向查韋斯先生發放164 260個長期有效就業機會單位,以代替他2023財政年度的600 000美元基本工資(見“披露薪酬彙總表--2023財政年度--基本工資”)。 |
(4) | 2022年5月27日,查韋斯先生獲得了1,406,250個績效單位,這些單位取決於某些基於市場、性能和服務的條件 ;2022年8月23日,查韋斯先生獲得了255,319個LTIP單位,這些單位受到某些基於服務條件的限制。 2023年12月18日,查韋斯先生自願取消了2022年8月23日授予的255,319個LTIP單位中的116,170個。關於2022財政年度給予查韋斯先生的業績單位和長期薪酬方案的進一步討論,見“披露薪酬彙總表--非計劃獎勵”。根據美國公認會計原則,在授予查韋斯先生的1,406,250個績效單位中,703,125個績效單位的某些基於績效和服務的條件在授予之日被視為不太可能實現,因此,此類獎勵的價值不包括在表格中。假設達到基於績效和服務的條件,703,125個績效單位的授予日期公允價值為7,251,563美元。 |
(5) | 金額 不包括在2024年1月10日授予霍格女士的限制性股票單位。(關於在財政年度結束後授予Hogue女士的限制性股票單位的進一步討論,見“簡要薪酬的敍述性披露 表--財政年度結束後授予的獎勵”)。 |
(6) | 2022年5月27日,霍格女士獲得了843,750個演出單位,這些單位取決於某些基於市場、性能和服務的條件。 2022年8月23日,霍格女士獲得了153,192個LTIP單位,但必須滿足某些基於服務的條件。 2023年9月,霍格女士自願取消了2022年8月23日授予的153,192個LTIP單位中的19,149個。關於2022財政年度授予霍格女士的業績單位和長期薪酬計劃單位的進一步討論,見“披露薪酬彙總表--非計劃獎勵”。根據美國公認會計原則,在授予霍格女士的843,750個績效單位中,421,875個績效單位的某些基於性能和服務的條件在授予之日被視為不太可能實現,因此,該等獎勵的價值不包括在表格中。假設達到基於績效和服務的條件,421,875個績效單位的授予日期公允價值為4,350,938美元。 |
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Narrative 薪酬彙總表披露
2022財年
基本工資
根據《MIC僱傭協議》,查韋斯先生2022財年的基本年薪為60萬美元。在2022財年,查韋斯收到了現金形式的年度基本工資。根據MIC僱傭協議,霍格女士2022財年的基本年薪為450,000美元。在2022財年,霍格拿到了現金形式的年度基本工資。有關MIC僱傭協議條款的進一步討論,請參閲“-僱傭協議”。
股票 獎勵
2022年5月27日,薪酬委員會和董事會分別批准了對查韋斯先生和霍格女士的績效股權獎勵(“績效獎勵”)。
在批准績效獎時,薪酬委員會和董事會確認我們有興趣通過授予運營公司的某些績效單位來獎勵、激勵和留住查韋斯先生和霍格女士,目的是為查韋斯先生和霍格女士創造適當的 激勵措施,以繼續提高我們的長期價值。薪酬委員會和董事會批准的績效獎勵,包括公正的董事,符合我們股東的利益。績效獎的主要目標是將查韋斯先生和霍格女士的長期薪酬機會與重大的長期股東價值創造聯繫起來。
根據與業績獎勵訂立的業績單位獎勵協議(“業績獎勵協議”), 查韋斯先生獲授予1,406,250個業績單位,而霍格女士獲授予843,750個業績單位,這將僅在業績期間普通股市場價格及我們每股普通股AFFO達到特定目標的範圍內授予,如本文進一步所述。根據適用的業績獎勵協議,在分別繼續聘用查韋斯先生和霍格女士的情況下,如果普通股的市場價格為每股25.00美元(基於90天加權平均價格),則從授予之日起至2025年12月31日的任何時間,查韋斯先生和霍格女士各自業績單位的50%(50%)將被授予。根據適用的業績獎勵協議,在查韋斯先生和霍格女士分別繼續受僱的情況下,如果我們的普通股每股AFFO在2025年第四季度之前連續四個季度至少為1.25美元,然後在2027年12月31日之前再連續四個季度,則其各自業績單位的50% (50%)將被授予。如果發生任何股票拆分、股票分紅或其他類似的普通股流通股數量調整,薪酬委員會可酌情調整每股金額。薪酬委員會和董事會認為,績效獎勵的歸屬要求鼓勵查韋斯先生和霍格女士長期持有股權,進一步使查韋斯先生和霍格女士的利益與長期股東價值的創造保持一致。
績效單位是運營公司的一類成員單位。一旦歸屬,績效單位可在一年的持有期後一對一地轉換為公共單位 。根據經營協議的條款及條文,普通股可按一對一的方式贖回普通股,或按吾等的選擇贖回現金。有關業績單位術語的進一步討論,請參閲《經營公司》和《經營協議-業績單位》。
在查韋斯先生或霍格女士去世、殘疾或無故終止僱傭(如MIC僱傭協議所界定)後,業績單位將繼續由查韋斯先生或霍格女士或他們各自的遺產或繼承人(視情況而定)持有 ,否則將根據適用的業績獎勵協議的條款被沒收或取消。
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2022年8月23日,查韋斯先生和霍格女士各自簽訂了LTIP協議,根據該協議,查韋斯先生和霍格女士分別獲得了255,319個和153,192個LTIP單位,但須遵守適用的LTIP協議 (“2022年8月LTIP單位獎”)中規定的歸屬和其他條款和條件。2022年12月13日,查韋斯先生和霍格女士各自簽訂了《LTIP單位協議第一修正案》,根據該協議,2022年8月的LTIP單位獎將於2024年8月25日全數授予,前提是該高管在授予日之前繼續受僱於我們、運營公司或關聯公司,除非該高管被我們、運營公司或該等關聯公司無故終止或辭職(如MIC僱傭協議所定義)。 2023年9月,查韋斯先生和霍格女士分別自願取消了116,170個和19,149個LTIP單位。
LTIP單位是運營公司的一類成員單位。一旦歸屬,每個LTIP單位可根據 持有人的選擇轉換為共同單位,但須遵守經營協議規定的持有期。LTIP單位轉換 後獲得的每個普通股可由持有者按一對一的方式贖回普通股股份。我們可以選擇支付現金 ,以代替發行普通股購買所有或任何贖回的會員單位。關於LTIP單位條款的進一步討論,見“運營公司和運營 協議-LTIP單位”。
財政年度結束後授予的獎勵
如下文所述,2023年2月28日,查韋斯先生和霍格女士分別獲得121,951個和76,219個LTIP單位,在2022財年為我們提供服務。LTIP單位贈款是在2022財年結束後發放的,因此,LTIP單位贈款 反映在2023財年薪酬彙總表中。
根據他的MIC僱傭協議,查韋斯先生有資格獲得不超過他的 基本工資(在他的MIC僱傭協議中定義)的33.33%的目標年度獎金,這是薪酬委員會為我們在2022財年提供的服務而確定的。查韋斯要求獲得他2022年的年度股權獎金,薪酬委員會確定此類股權將以LTIP單位的形式發放。2023年2月28日,查韋斯先生獲得了20,325個完全歸屬的LTIP單位作為他的年度目標獎金。
根據他的MIC僱傭協議,查韋斯先生還有資格獲得不超過1,000,000美元的目標股權獎金,以換取在2022財年向我們提供的服務。薪酬委員會確定,這些股權將以LTIP單位的形式存在。 2023年2月28日,查韋斯先生獲得了101,626個LTIP單位作為他的目標股權獎金,在接下來的三個週年紀念日,即2023年2月28日,分兩次發放。
根據她的MIC僱傭協議,Hogue女士有資格獲得不超過其基本工資的33.33%的目標年度獎金(根據其MIC僱傭協議的定義),這是由薪酬委員會為我們在2022財年提供的服務而確定的。霍格要求獲得她2022年的年度股權獎金,薪酬委員會確定此類股權將以LTIP單位的形式發放。2023年2月28日,霍格獲得了15,244個完全歸屬的LTIP單位作為她的目標年度獎金。
根據她的MIC僱傭協議,Hogue女士還有資格獲得不超過600,000美元的目標股權獎金,以換取在2022財年向我們提供的服務。薪酬委員會確定,此類股權將以LTIP單位的形式發放。 2023年2月28日,霍格女士獲得了60,975個LTIP單位作為她的目標股權獎金,在接下來的三個週年紀念日,即2023年2月28日,分成等額分期付款。
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2023財年
基本工資
根據《MIC僱傭協議》,查韋斯先生2023財年的年基本工資為60萬美元。查韋斯先生選擇 以股權形式領取他的年度基本工資,薪酬委員會確定這種股權將以LTIP單位的形式存在。 2024年1月10日,查韋斯先生獲得了164,260個LTIP單位,這是他2023財年的基本工資。根據她的MIC僱傭協議,霍格女士2022財年的年度基本工資為45萬美元。霍格拿到了現金形式的年度基本工資。關於中等收入國家就業協議條款的進一步討論,見“-就業協議”。
現金 獎金
根據她的MIC僱傭協議,Hogue女士有資格獲得不超過其基本工資的33.33%的目標年度獎金,這是由薪酬委員會為我們在2023年內提供的服務確定的。霍格於2024年1月10日收到了她2023年的年度現金獎金。
財政年度結束後授予的獎勵
如下文所述,2024年1月,查韋斯先生和霍格女士分別獲得了總計485,098個長期有效投資計劃單位和156,250個限制性股票單位,以便在2023財年為我們服務。長期優先股單位和限制性股票單位贈款是在2023財年結束後發放的,因此,長期優先股單位和限制性股票單位贈款沒有反映在2023財年的薪酬彙總表 中。
根據他的MIC僱傭協議,查韋斯先生有資格獲得不超過他的 基本工資的33.33%的目標年度獎金,這是由薪酬委員會為我們在2023年提供的服務確定的。查韋斯先生要求獲得他2023年的年度股權獎金,薪酬委員會確定這類股權將以LTIP單位的形式發放。2024年1月10日,查韋斯先生獲得了46,501個完全歸屬的LTIP單位作為他的目標年度獎金。
根據他的MIC僱傭協議,查韋斯先生還有資格獲得不超過1,000,000美元的目標股權獎金,以換取在2023年向我們提供的服務。薪酬委員會確定,此類股權將以LTIP單位的形式存在。2024年1月10日,查韋斯先生獲得了274,123個LTIP單位作為他的目標股權獎金,這筆獎金將在2024年1月10日這三個週年紀念日分成等額發放。
此外,2024年1月12日,查韋斯先生獲得64,114個LTIP單位,用於支付截至2021年12月31日的財政年度的應計但未支付的基本工資。
根據她的MIC僱傭協議,Hogue女士有資格獲得不超過600,000美元的目標股權獎金,以換取在2023年為我們提供的服務 。薪酬委員會確定,此類股權將以限制性股票單位的形式存在。2024年1月10日,霍格女士獲得了156,250個限制性股票單位,這些股份將在2024年1月10日這三個週年紀念日中的每一個週年分期付款。
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未償還的 2023財年年底的股權獎勵
下表列出了截至2023年12月31日我們任命的高管所持有的所有未償還股權獎勵的某些信息。
股票 獎勵 | ||||||||||||||||
名字 | 第 個 證券 那 沒有 已授予 (#) | 市場 值 的證券 那 沒有 背心 ($) | 權益 激勵計劃 獎項: 第 個 不勞而獲 證券 或 其他 權利 那 沒有 已授予 (#) | 權益 激勵計劃 獎項: 第 個 市場 或 支出 價值 有 個未賺取的 證券 或 其他 權利 那 沒有 背心 ($) | ||||||||||||
曼努埃爾·查韋斯 | 1,612,472 | (1) | 6,530,512 | — | — | |||||||||||
斯蒂芬妮·霍格 | 1,018,443 | (2) | 4,124,695 | — | — |
(1) | 包括 :(I)1,406,250個業績單位,在滿足一定的業績標準時授予(參見“簡要薪酬表的敍述性披露-2022財年-股票獎勵”),(Ii)139,149個LTIP單位,於2024年8月25日歸屬 和(Iii)67,073個LTIP單位,在隨後的兩個週年紀念日,即2023年2月28日各分兩次等額分配。 |
(2) | 包括:(I)843,750個業績單位,在滿足某些業績標準時授予(參見“對 彙總薪酬表-2022財年-股票獎勵的敍述披露”),(Ii)134,043個LTIP單位,於2024年8月25日歸屬,以及(Iii)40,650個LTIP單位,在2023年2月28日的下兩個週年日各分兩次等額歸屬。 |
終止或控制權變更時的潛在付款
MIC僱傭協議和某些LTIP單位和受限股票單位獎勵協議規定,在與符合資格的終止相關的特定情況下,包括在以下進一步描述的MIC控制權變更後的情況下,支付遣散費和將運營公司的單位(可轉換為運營公司的普通單位,可轉換為 普通股)授予我們指定的高管。
僱傭協議
關於他們的就業,我們於2021年8月25日分別與曼努埃爾·查韋斯三世和斯蒂芬妮·霍格簽訂了就業協議(統稱為修訂後的《MIC就業協議》) 。薪酬委員會在2021年聘請了一名獨立的薪酬顧問,以協助確定查韋斯先生和霍格女士根據MIC僱用協議的薪酬方案。
以下是對MIC僱傭協議條款的簡要總結和討論:
期限。 每份MIC僱傭協議都規定了三年的初始期限,從僱傭生效日期(如MIC僱傭協議中的定義 )開始,到該日期的三週年結束。此後,聘期將自動延長 連續一年,除非執行人員或我們在當時的任期結束前至少九十(90) 天向另一方發出不續訂通知。
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薪酬。 MIC僱傭協議規定,首席執行官和總裁的年初始基本工資分別為60萬美元和45萬美元。首席執行官和總裁將有資格獲得不超過其基本工資的不超過 33.33%的目標年度獎金,各自將有資格分別獲得不超過1,000,000美元的年度目標股權獎勵和600,000美元的普通股限制性股票獎勵。每項年度股權獎勵均應在三年內按年度分期付款 。每個目標年度獎勵和每個目標股權獎勵的支付和歸屬(視情況而定)的金額和條件將由薪酬委員會決定。首席執行官和總裁有權選擇 以普通股限制性股票的形式領取他們的基本工資和目標年度獎金。薪酬委員會有權以普通股或運營公司成員單位(包括LTIP單位和績效單位)授予MIC僱傭協議中規定的任何補償。每位高管都將有資格參加我們的員工不時獲得的員工福利計劃,並獲得其他某些額外福利,這些福利均在各自的MIC僱傭協議中做出了規定。此外,行政總裁及總裁有權分別收取2,000,000美元及1,200,000美元未歸屬普通股限制性股份,該等股份僅於發生流動資金事件時 於小額信貸公司僱傭協議生效日期起計三年內歸屬,惟行政總裁及總裁須於發生流動資金事件當日繼續受僱,除非該高級職員被吾等無故解僱或於發生流動資金事件後180天內因正當理由辭職 。薪酬委員會聘請了一名獨立的薪酬顧問,協助確定首席執行官和總裁的薪酬方案。
2022年8月23日,我們簽訂了《MIC僱傭協議第一修正案》(統稱為《第一修正案》)。 根據第一修正案的條款,除其他事項外,查韋斯先生和霍格女士各自承認:(I)我們根據LTIP協議向查韋斯先生和霍格女士每人授予LTIP單位,以代替並完全履行我們向他們發行其中規定的限制性普通股的義務。以及(Ii)董事會的薪酬委員會有權根據《MIC僱傭協議》以普通股或營運公司的成員單位作出任何補償。
2022年12月13日,我們簽訂了《MIC僱傭協議第二修正案》(統稱為《第二修正案》)。根據第二修正案的條款,除其他事項外,查韋斯先生和霍格女士各自承認:(I) 以前授予查韋斯先生和霍格女士的2022年8月LTIP單位獎將僅在2024年8月25日之前發生流動性事件時全額授予,前提是該高管在流動性事件發生一週年後仍繼續受僱於我們、運營公司或附屬公司 ,除非該高管被我們終止,運營公司或其附屬公司 在流動性事件發生後180天內或流動性事件發生後一年內無理由或有充分理由辭職;以及(Ii)合併不會構成控制權的改變。
遣散費 。MIC僱傭協議規定,在執行MIC 僱傭協議中規定的釋放和其他條件後,在“符合資格的終止”(如MIC僱傭協議中的定義)時,高管將有權 獲得遣散費,其依據是每位高管當時的年度基本工資總額加上終止前最近完成的財政年度的目標獎金金額(在MIC僱傭協議中定義)的倍數 (在此稱為“總現金補償”)。如果符合條件的離職是由於高管的死亡或殘疾造成的,該高管將有權獲得相當於其現金補償總額一倍(1倍)的遣散費。如果高管 被我們無故解僱,高管有正當理由辭職,或者我們選擇不續簽MIC僱傭協議的條款,則高管將有權獲得相當於其現金補償總額兩倍(2倍)的遣散費。如果任何符合條件的解僱發生在MIC控制權變更後十二(12)個月或十二(12)個月內,高管將有權獲得相當於其現金補償總額的 至三倍(3倍)的遣散費。
在遣散費到期和應支付的情況下終止時,MIC僱傭協議還規定,高管將有權獲得 (A)截至終止日所賺取的未付基本工資;(B)截至終止日已歸屬的任何受限制的普通股;(C)每個高管持有的所有其他基於股權的獎勵,在時間歸屬的範圍內,將在終止日全額歸屬;(D)醫療保險覆蓋範圍,包括通過COBRA,在終止日之後18個月內;和 (E)未付業務費用的報銷。
72 |
非競爭、 非徵集和保密。MIC僱傭協議規定,在 高管終止受僱後的兩年內,每位高管不得招攬我們的員工或顧問或我們的任何客户、供應商或與我們有業務往來的其他方。
根據MIC僱傭協議,每位高管已同意在終止與我們的僱傭關係後的兩年內不與我們競爭。每個MIC僱傭協議還包含與處理機密信息、公司財產和某些其他事項有關的契約。MIC就業協議還包含一項互不貶低的公約。
董事 薪酬
在 2023財年,每個獨立的董事每年賺取70,000美元的預聘費,按比例計算服務的任何一年。另外 (I)獨立聯席主席的收入為15,000美元,(Ii)審計委員會主席的收入為15,000美元,(Iii)薪酬委員會主席和提名與治理委員會主席的收入為 美元,按比例計算,在2023財年,獨立董事將獲得受限股票單位的年度聘用金。
所有董事均可獲得因出席董事會會議而產生的合理自付費用的報銷。同時受僱於我們的董事 無權因董事所提供的服務而獲得任何補償。
2024年1月10日,薪酬委員會和董事會分別批准了向每位非僱員董事發放長期激勵性股權獎勵,獎勵他們2023財年董事應計但未支付的薪酬費用。
下表列出了截至2023年12月31日的年度內我們獨立董事薪酬的相關信息:
名字 | 費用 賺取或 以現金支付 ($)(1)(2) | 股票 獎勵 ($) | 總計 ($) | |||||||||
大衞·加芬克爾 | $ | 70,288 | — | (3) | $ | 70,288 | ||||||
布拉德·格雷韋 | 24,740 | — | (4) | 24,740 | ||||||||
丹妮卡·霍利 | 70,000 | — | (5) | 70,000 | ||||||||
達蒙·瓊斯 | 80,000 | — | (6) | 80,000 | ||||||||
洛倫斯·凱勒 | 69,562 | — | (7) | 69,562 | ||||||||
傑弗裏·B·奧舍 | 81,973 | — | (8) | 81,973 | ||||||||
總計 | $ | 396,563 | $ | — | $ | 396,563 |
(1) | 此欄中的 金額根據FASB ASC主題反映授予日期公允價值,薪酬--股票薪酬。 請參閲我們在截至2023年12月31日的財政年度的Form 10-K年度報告中包含的經審計財務報表附註B,以討論我們在確定股權獎勵授予日期公允價值時所做的假設。 |
(2) | 董事 應計於2024年1月10日以限制性股票 單位的形式支付截至2023年12月31日的財年薪酬,金額如下:David-18,305;布拉德·格雷韋-6,443;達妮卡·霍利-18,230;達蒙·瓊斯 -20,834;洛倫斯·凱勒-18,116和傑弗裏·B·奧舍-21,348。 |
(3) | 截至2023年12月31日的財年,加芬克爾先生未持有任何股票獎勵。 |
(4) | 截至2023年12月31日的財年,Greiwe先生未持有任何股票獎勵。 |
(5) | 截至2023年12月31日的財年,霍利女士擁有10,088個LTIP單元。 |
(6) | 截至2023年12月31日的財年,Mr.Jones擁有11,267個LTIP單元。 |
(7) | 截至2023年12月31日的財年,凱勒先生擁有12,253個LTIP單元。 |
(8) | 截至2023年12月31日的財年,Osher先生擁有11,267個LTIP單元。 |
73 |
退休計劃以及健康和福利福利
合併完成後,我們的高管將有資格參加醫療保險、人壽保險、殘疾福利、其他福利計劃和退休計劃,這些將普遍提供給我們的員工。
2023年激勵獎勵計劃
激勵獎勵計劃的目的是通過將員工、顧問和董事會成員的個人利益與我們股東的個人利益聯繫起來,併為這些個人提供傑出業績的激勵,為我們的股東創造更高的回報,從而促進MIC和運營公司的成功並提高其價值。激勵獎勵計劃還旨在 為MIC和運營公司及其子公司提供靈活性,以激勵、吸引和保留個人的服務 這些個人的判斷、興趣和特殊努力在很大程度上取決於MIC和運營公司的運營的成功進行。
激勵獎勵計劃材料特徵説明
此 部分總結了獎勵計劃的某些重要功能。摘要全文參照激勵獎勵計劃的完整文本進行限定。
資格 和管理
MIC、運營公司以及MIC和運營公司各自子公司的員工、顧問和董事 將有資格 獲得獎勵獎勵計劃。獎勵計劃由MIC薪酬委員會管理,該委員會可 將其職責委託給董事會的另一個委員會或小組委員會,但須遵守交易法第16條和/或證券交易所規則(視情況而定)可能施加的某些限制。董事會管理有關獎勵非僱員董事的獎勵計劃 。計劃管理員有權根據激勵獎勵計劃做出所有決定和解釋,規定激勵獎勵計劃使用的所有形式,並採用激勵獎勵計劃的管理規則,但須遵守其明示的條款和條件。計劃管理員還設置激勵獎勵計劃下所有獎勵的條款和條件,包括 任何歸屬和歸屬加速條件。
可用於獎勵的股份 (或利潤利息單位)
根據獎勵計劃授予的獎勵 可供發行的普通股(或利潤利息單位(如下所述))總數為3,000,000股,外加額外數量的普通股(或利潤利息單位) 如下:
根據激勵獎勵計劃,可額外發行687,500股普通股(或利潤利益單位),該獎勵計劃應受以下歸屬條件的限制:
● | 這些普通股(或利潤權益單位)中的343,750股應在(X)成交日後任何連續五個交易日內普通股的總成交量加權平均價格等於或超過每股13.00美元(經股票拆分、股票股息、重組、資本重組等調整後),或(Y)MIC(或其繼任者) 完成清算、合併、資本股票交換、重組或其他類似交易,導致MIC的所有股東(或其繼任者)有權將其普通股換取現金、證券或其他財產; 如果這些普通股(或利潤利益單位)的股份在2026年12月31日之前尚未歸屬,則應立即將該等股份(或利潤利益單位)交付給MIC註銷,並且不收取任何代價;以及 | |
● | 這些普通股(或利潤權益單位)中的343,750股應在(X)成交日後任何連續五個交易日內普通股的總成交量加權平均價格等於或超過每股16.00美元(經股票拆分、股票股息、重組、資本重組等調整後),或(Y)MIC(或其繼任者) 完成清算、合併、資本股票交換、重組或其他類似交易,導致MIC的所有股東(或其繼任者)有權將其普通股換取現金、證券或其他財產; 如果這些普通股(或利潤權益單位)的股份在2028年12月31日之前尚未歸屬,則應立即將該等股份(或利潤權益單位)交付給MIC註銷,且不收取任何代價。 |
74 |
如果 本節第一段所述獎勵計劃下的獎勵因任何原因被沒收、取消、失效或以其他方式終止 (未行使或支付整個獎勵),則受此類獎勵約束的任何普通股(或利潤利益單位)股票 可再次用於獎勵計劃下的新獎勵,以及在守則第422節和其下頒佈的條例允許的範圍內。普通股可以作為激勵性股票期權發行。然而,下列股份 不得加入根據獎勵計劃獲授權授予的普通股(或利潤權益單位)股份中:(A)在行使期權或認股權結算、股份增值權(“股份增值權”)或 其他獎勵以支付行使價或預扣税款時認購或扣留的股份,(B)受股份增值權約束的股份,而不是在行使股份時與香港特別行政區的股份 結算有關的股份,以及(C)MIC使用認股權行使所得回購的股份。
根據激勵獎勵計劃授予的獎勵 假定或取代在與我們訂立合併或類似公司交易的實體所維持的合格股權計劃下授權或未完成的獎勵,不會減少根據激勵獎勵計劃授權授予的普通股(或利潤權益單位)的股份。在任何日曆年,可根據獎勵 獎勵計劃向任何一名參與者授予一項或多項獎勵的普通股(或利潤權益單位)的股票數量沒有上限。
獎項類型
激勵獎勵計劃規定授予股票期權,包括激勵性股票期權(“ISO”)和非限制性股票期權(“NSO”)、限制性股票、股息等值獎勵、股份支付獎勵、限制性股票單位(RSU)、業績獎勵、業績股票獎勵、其他獎勵、利潤利息單位(包括績效單位和長期收益單位)和SARS。尚未確定將根據獎勵獎勵計劃授予特定個人的獎勵類型或金額。激勵獎勵計劃下的某些獎勵可能構成或提供延期補償,但受守則第409a節的限制,該節可能對此類獎勵的條款和條件提出額外要求 。所有獎勵將在獎勵協議中列出,其中將詳細説明獎勵的所有條款和條件,包括 任何適用的歸屬和支付條款。獎勵通常以普通股進行結算,但計劃管理人可以 規定任何獎勵以現金、普通股、利潤利息單位或其組合的形式進行結算。下面是每種獎勵類型的簡要説明 。
● | 股票 期權。股票期權規定未來以授予日設定的行權價購買普通股。與非國有組織不同,如果滿足準則的特定持有期和其他要求,股票期權組織可以為其持有人提供行使以外的遞延税款和優惠的資本利得税待遇。除與公司交易有關的某些替代期權外,股票期權的行權價不得低於授予日標的股份公允市值的100%(如果是授予某些重要股東的ISO,則為110%)。 股票期權的期限不得超過十年(如果是授予某些重要股東的ISO,則不得超過五年)。 由計劃管理人確定的歸屬條件可能適用於股票期權,可能包括持續服務、業績 和/或其他條件。 | |
● | 共享 鑑賞權。SARS使其持有人在行使權力後,有權從MIC獲得相當於普通股股票增值的金額 ,但須受授予日至行使日之間的獎勵所限。特別行政區的行使價不得低於授出日相關股份公平市價的100%(與公司交易有關而獲授予的若干替代特別行政區除外),而特別行政區的年期不得超過十年。計劃管理人確定的歸屬條件 可能適用於SARS,可能包括持續服務、業績和/或其他條件。 |
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● | 受限的 共享、RSU和性能共享。限制性股票是對普通股中仍然可以沒收的不可轉讓股票的獎勵 ,除非滿足指定的條件,而且可能會受到收購價格的限制。RSU是未來交付MIC普通股的合同承諾,除非滿足特定條件,否則這些股份也可能被沒收。根據授權書的條款或參與者的選擇,這些獎勵所涉及的普通股股票的交付可延期 如果計劃管理人允許推遲交付,則受《守則》第409a條的約束。績效股票是根據特定績效目標的實現情況以及 可能適用於這些獎勵的其他條件,在未來獲得股票的合同權利。適用於限制性股票、RSU和績效股票的條件可能基於與MIC或MIC附屬公司的持續服務、績效目標的實現和/或計劃管理員可能 確定的其他條件。 | |
● | 分享 付款和其他獎勵。股票支付是對普通股的完全歸屬股票的獎勵,可以但不一定 支付給任何有資格獲得獎勵的個人,以代替基本工資、獎金、費用或其他現金補償。其他獎勵是指本摘要中列舉的獎勵以外的獎勵,這些獎勵是以普通股股票或與股票相關的價值指標計價、鏈接或派生的,並且可能仍然可以沒收,除非滿足指定的條件 。 | |
● | 利潤 利息單位(包括長期投資收益單位和業績單位)。利潤權益單位是營運公司的單位,旨在 構成美國國税局相關指引所指的“利潤權益”,最終可轉換為 股普通股。利潤利益單位可包括長期投資收益單位和業績單位,並受 運營協議條款的約束。 | |
● | 股息 等價物。股息等價物代表有權獲得與普通股股票支付的股息等值的權利,可以單獨授予,也可以與股票期權或特別提款權以外的獎勵一起授予。股息等價物自股息支付之日起計入 獎勵發放之日起至獎勵授予、行使、分配或到期之日,由計劃管理人決定。 | |
● | 績效 分享獎。績效獎勵包括根據計劃管理員確定的特定 績效目標的實現情況授予的任何獎勵,也可以包括現金獎勵。 | |
● | 替換 獎項。替代獎勵是指與公司交易有關的獎勵,如合併、合併、合併 或收購財產或股份,在任何情況下,都是在承擔或取代先前由參與該交易的公司或其他實體授予的未償還股權獎勵 的基礎上授予的。替代獎勵不應減少激勵獎勵計劃下授權發行的股份。 |
某些 交易
計劃管理員擁有廣泛的自由裁量權,可以公平地調整獎勵計劃的規定以及現有和未來獎勵的條款和條件,以防止預期收益的稀釋或擴大,並在發生影響普通股的某些交易和事件時促進必要或必要的變化 ,例如股票分紅、股票拆分、合併、收購、合併和其他公司交易。此外,在與MIC股東之間的某些非互惠交易稱為“股權重組”的情況下,計劃管理人將對激勵獎勵計劃和 未償還獎勵進行公平調整。如果MIC的控制權發生變化(如激勵獎勵計劃所界定),尚存實體可承擔 未完成獎勵或以經濟上同等的獎勵替代該等未完成獎勵;然而,如果尚存實體拒絕承擔或替代全部或部分未完成獎勵,則董事會可酌情決定,所有此類獎勵可全部歸屬,且 在交易完成時被視為已行使(視情況而定)。個別授標協議可規定額外的加速歸屬和付款條款。
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重新定價; 計劃修訂和終止;計劃下的獎勵期限
董事會可隨時修訂或終止獎勵獎勵計劃;然而,除非與MIC資本結構的某些變化有關,否則,任何增加獎勵獎勵計劃下可用普通股(或利潤 利息單位)的數量或向非僱員董事發放獎勵的限制、對任何股票期權或特別提款權“重新定價”、當期權或特別提款權每股價格或特別提款權價格 超過相關股票的公允市場價值時,取消任何股票期權或特別提款權,或取消任何股票期權或特別提款權以換取現金或另一項獎勵,均需獲得股東批准。在董事會通過獎勵獎勵計劃之日起十週年之後,不得根據獎勵獎勵計劃授予獎勵。
外國參與者、可轉讓性和回收
計劃管理員可以修改獎勵條款、建立子計劃和/或調整獎勵的其他條款和條件,但必須遵守上述股份限制,以便於授予受美國以外國家/地區的法律和/或證券交易規則約束的獎勵。除遺產規劃、家庭關係令、某些受益人指定以及世襲和分配法等有限例外情況外,獎勵獎勵計劃下的獎勵在授予前一般不得轉讓,且只能由參與者行使 。對於獎勵計劃下與獎勵相關的預扣税金、行權價格和購買價格義務,計劃管理人可酌情接受現金或支票、滿足 指定條件的普通股、市場賣單或其認為合適的其他對價。
計劃管理人可根據授標條款規定或要求參與者通過單獨的書面或電子文書同意:如果參與者在任何時間或在特定時間段內,(A)從事與MIC、運營公司或MIC的任何子公司競爭的任何活動,(B)從事與MIC、運營公司或MIC的任何子公司的利益相牴觸、相反或有害的任何行動,或(C)因“原因”而終止服務(此術語 由計劃管理人自行決定),則參與者在收到或行使任何獎勵時,或在收到或轉售任何與獎勵有關的普通股時,實際或建設性地 收到的任何收益、收益或其他經濟利益,必須償還給MIC,獎勵應終止,獎勵的任何未行使部分(無論是否已授予)應被沒收。
退還政策
本公司維持一項適用於在2023年10月2日或之後向我們的“高管”發放基於激勵的薪酬的追回政策(因此, 術語在交易法下的規則10D-1和《紐約證券交易所美國公司指南》的第811節中定義)。 根據本政策,“基於激勵的薪酬”是指完全基於 或部分基於達到財務報告指標(包括股票價格和股東總回報)而授予、賺取或授予的任何薪酬。如果 會計重述影響了計算基於獎勵的薪酬的財務報告衡量標準,則該政策 將要求收回實際收到的薪酬超過基於重述財務結果應收到的金額。
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某些 關係和關聯方交易
特定的 關係和關聯方交易-FWAC
FWAC 普通股
2021年2月24日,FWAC向保薦人發行了4,312,500股FWAC B類股票,以換取25,000美元,以支付代表FWAC支付的某些費用和發售成本。於2021年4月,FWAC對FWAC B類股份實施股份資本化, 共發行7,187,500股FWAC B類股份,每股普通股的總收購價約為0.003美元; 312,500股FWAC B類股份隨後因部分行使FWAC IPO承銷商的超額配售選擇權而被保薦人沒收,導致總計6,875,000股FWAC B類股份已發行。所有股份及相關金額均已重新列報 以反映股份資本。2021年5月24日,發起人向Adeyemi Ajao、Alana Beard、Poonam Sharma和Amanda Parness各轉讓了30,000股FWAC B類股票。
由於FWAC IPO承銷商超額配售選擇權的部分行使,保薦人沒收了312,500股FWAC B類股票。 轉讓給FWAC若干董事的股份不會被沒收。除某些有限的例外情況外,FWAC B類股票(包括在轉換FWAC B類股票時可發行的股票)不得由持有人轉讓、轉讓或 出售。
根據附函協議,保薦人沒收100,000股FWAC B類股份,包括50,000股第一溢價股份及50,000股第二溢價股份。
保薦人在FWAC首次公開招股完成的同時,以每股普通股10.00美元的價格在私募中購買了907,000股私募股票,總購買價為9,070,000美元。私募股份與FWAC首次公開發售的A類股份相同,但招股説明書所述的若干有限例外情況除外。
在交易結束前,保薦人持有2,020,000股FWAC普通股(包括由Adeyemi Ajao、Alana Beard、Poonam Sharma和Amanda Parness持有的120,000股FWAC B類股票),這些股份在交易結束時轉換為2,020,000股普通股。
Finder的 以及諮詢費和行政支持協議
對於在合併之前或與合併相關的服務,沒有向贊助商、FWAC的高級管理人員和董事或他們各自的任何關聯公司支付任何形式的補償,包括髮起人和諮詢費。然而,這些個人獲得了與代表FWAC進行的活動相關的任何自付費用的報銷,例如確定潛在的目標業務和對合適的業務組合進行盡職調查。FWAC的審計委員會每季度審查向保薦人、高級管理人員、董事或FWAC或保薦人的關聯公司支付的所有款項。
2021年3月17日,FWAC與Five Wall Ventures Management,LLC簽訂了一項行政支持協議,根據該協議,Five Wall Ventures Management,LLC同意向FWAC提供辦公空間以及祕書和行政服務,以換取每月10,000美元。《行政支助協議》因結案而終止。
期票 票據
2021年2月24日,保薦人同意根據票據向FWAC提供總額高達300,000美元的貸款。這筆貸款為無息貸款 ,於FWAC首次公開發售完成後支付。FWAC通過FWAC首次公開募股借入了約10.9萬美元。FWAC在FWAC首次公開募股結束時全額償還票據 。
私募 配售股份
FWAC 就FWAC B類股份(包括FWAC B類股份轉換後可發行的股份)及私募股份訂立登記及股東權利協議。此外,登記及股東權利協議名為 FWAC,透過保薦人提名一名人士出任FWAC董事會成員,但須遵守若干最低持股要求。 登記及股東權利協議於結束時終止,與訂立登記權利協議有關。
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系列 2優先股
於2023年6月15日,優先管道投資者與FWAC訂立優先管道認購協議,據此,優先管道投資者同意按每股1,000美元認購及購買合共46,000股2系列優先股 ,總收購價為46,000,000美元。優先管道投資已於結算日完成。2023年12月31日, 第二系列優先股轉換為13,787,462股普通股,實際收購價約為每股3.34美元。查韋斯先生和霍格女士實益擁有6,000股系列2優先股,或約13.0%的股份 然後已發行的系列2優先股,轉換為1,798,364股普通股 ,包括轉換股息後發行的163,487股普通股,Bombe Pref在2023年12月31日轉換系列2優先股的股票時收到了這些股票。Osher先生實益擁有40,000股第二系列優先股,或當時已發行的第二系列優先股的87.0%,該等股份已轉換為11,989,098股普通股,包括因轉換股息而發行的普通股 1,089,917股,由HS3於2023年12月31日轉換第二系列優先股股份時收取。
贊助商 協議和附函
FWAC 與FWAC的高級管理人員和董事及傳統MIC訂立日期為2022年12月13日(於2023年5月11日及2023年6月15日修訂及重述)的保薦人協議,據此,FWAC的高級管理人員及董事同意放棄其對其創辦人股份的若干反稀釋及 轉換權。
根據保薦人協議,保薦人還同意對其方正股票的某些限制,如下:(A)1,000,000股方正股票將在收盤日期後任何連續5個交易日的普通股總成交量加權平均價格等於或超過每股13.00美元時歸屬(前提是如果 方正股票在2026年12月31日之前尚未歸屬,則此類方正股票將被註銷),(B)1,000,000股方正股票將在收盤日期後任何連續5個交易日內我們普通股的總成交量加權平均價格 等於或 超過每股16.00美元時歸屬(前提是如果方正股票在2028年12月31日之前尚未歸屬,則此類方正股票將被註銷);(C)保薦人交付FWAC註銷,並且免費交付與 收盤相關的4,755,000股方正股票,如果更早,前述(A)及(B)項所述的創辦人股份,應於MIC(或其繼承人)完成清算、合併、股本交換、重組或其他類似交易,使MIC(或其繼承人)的所有股東有權將其普通股換取現金、證券或其他財產的交易完成後的次日歸屬。
在截止日期,也就是截止日期之前,贊助商FWAC和Legacy MIC簽訂了附函協議,哪個 用於取消保薦人在緊接 收盤前免費發行和持有的100,000股方正股票。
特定的 關係和關聯方交易-傳統MIC
股權 購買和出資協議以及其中設想的交易
2021年1月8日,Legacy MIC簽訂了購買和貢獻協議。根據購買和貢獻協議,Legacy MIC收購了三個多層停車場,包括位於俄亥俄州辛辛那提的約765個和1,625個停車位,位於伊利諾伊州芝加哥的約1,154個停車位,總面積約1,201,000平方英尺,以及為管理層提供MIC資產表現實時信息的專有技術。
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此外,經營夥伴關係以每單位11.75美元的價格發行了7,495,090個共同單位,扣除交易成本後總對價為8,410萬美元 。收到的對價包括3,500萬美元現金和三項停車資產,公允價值約為9,880萬美元,捐贈給ColoringUp和Technology的運營夥伴關係,公允價值為400萬美元。傳統MIC還承擔了公允價值約為4,450萬美元的長期債務。此外,Legacy MIC向 Colup發行了Legacy MIC普通股認股權證,以每股11.75美元的行使價購買最多1,702,128股Legacy MIC普通股,總現金收購價最高可達2,000萬美元。關於購買和貢獻協議,Legacy MIC向Colour Up發行了120萬美元的可轉換本票 。票據的應計利息年利率為7.0%,到期日為2021年12月31日,除非 相當於本金和應計利息的金額在購買和貢獻協議預期的交易完成時轉換為經營合夥企業的合夥權益 。向Color Up發行的120萬美元可轉換本票已在購買和貢獻協議預期的交易完成時全額支付。此外,ColorUp 從以下公司收購了1,724,324股Legacy MIC普通股Vestin Realty Mortgage I,Inc.和Vestin Realty Mortgage II,Inc.,每股11.75美元。
由於收購及貢獻協議預期交易的完成,道森先生、Aalberts先生及Shustek先生辭去了傳統MIC董事的職務,而ColorUp指定董事及Holley女士則獲選為董事會成員。作為一名經理兼Color Up的首席執行官,查韋斯先生當選為Legacy MIC的董事長和首席執行官,自2021年8月25日起生效。Color Up的經理兼總裁女士被任命為Legacy MIC的總裁和董事會成員,自2021年8月25日起生效。ColorUp的第三任經理Osher先生被選為董事會成員,自2021年8月25日起生效。Osher先生是Color Up成員之一的HS3的控制人。2021年8月25日,Legacy MIC還與查韋斯先生和霍格女士各自簽訂了MIC僱傭協議,詳情請見本招股説明書。
COLOR UP成立的目的是完成購買和貢獻協議所設想的交易,並投資於傳統MIC普通股。
傳統MIC董事會的一個特別委員會在購買和貢獻協議預期的交易完成日期 之前批准了購買和貢獻協議。
根據股權購買和出資協議提交要約
根據購買和貢獻協議,ColorUp同意在購買和貢獻協議完成後,在可行的情況下儘快開始要約收購900,506股傳統MIC普通股,收購價為每股11.75美元,以現金淨額支付給適用的賣方,不含利息,但須繳納任何必要的預扣税(“投標要約”)。r“), 和Legacy MIC同意:(A)在購買和出資協議結束之前,Legacy MIC董事會將建議Legacy MIC的股東接受投標要約,以及(B)採取一切必要步驟,將與投標要約有關的任何要約備忘錄 分發給Legacy MIC的股東。如果Legacy MIC的股東 提出的股份數量少於投標要約金額,則Legacy MIC同意由Color Up自行決定發行 股票並將其出售給Color Up公司後盾公司(如購買和貢獻協議中所定義),以便Color Up可以在投標要約和公司後盾生效後獲得相當於投標要約金額的股份總數 。
在2021年10月5日提交給美國證券交易委員會的相關函件中,Colors Up按照該特定要約中所述的條款和條件於2021年10月5日開始對 購買進行投標要約,其副本作為附件附於2021年10月5日提交給美國證券交易委員會的時間表中,傳統MIC董事會建議傳統MIC的股東接受彩色MIC的 要約,購買最多900,506股傳統MIC普通股,並根據投標要約 投標他們持有的傳統MIC普通股。2021年11月8日,在投標要約於2021年11月5日到期後,Colour Up接受了總計878,082股根據投標要約有效投標但未有效撤回的舊MIC普通股,每股11.75美元,或總對價10,317,468美元。此外,2021年11月8日,Legacy MIC和Color Up簽訂了一項認購協議,根據該協議,Color Up按照投標要約以每股11.75美元的價格,以263,482美元的總代價收購了未在投標要約中投標的其餘22,424股傳統MIC普通股。
關於投標報價,Legacy MIC董事會同意向Color Up償還與投標報價有關的費用和成本。遺留MIC支付了約10萬美元作為此類投標報價費用和支出的報銷。
80 |
股東協議
遺產 董事於2021年8月25日與ColorUp簽訂了一項股東協議,根據該協議,在進行某些公司交易時,需要事先獲得一名現任 MIC和大多數指定董事的批准。
股東協議亦載有若干停頓條款,除某些慣常的例外情況外,除其他事項外,COLOR 不得收購(或尋求或就收購)額外的傳統MIC普通股或任何可轉換為傳統MIC普通股的證券或傳統MIC的任何資產。此外,Legacy MIC同意,如果Legacy MIC提議發行更多證券,則Color Up將有權購買一定數量的證券,以使其 所有權百分比不會因發行更多證券而被稀釋。
根據《股東協議》的條款,除有限情況外,在首次公開募股或傳統MIC普通股在全國證券交易所上市後六個月內,ColorUp不得出售或轉讓其傳統MIC普通股。根據股東協議,允許將ColorUp的任何傳統MIC普通股轉讓給允許受讓人(定義在股東協議中,包括ColorUp的任何成員)。
股東協議的條款因交易結束而終止;然而,在交易結束前出售傳統MIC普通股或任何可轉換為傳統MIC普通股的證券(其中包括)的轉讓條款(受某些慣例排除的限制)適用於普通股及任何可轉換為普通股的證券,期限為交易結束後六個月。
税務 事項協議
2021年8月25日,Legacy MIC、運營合夥企業和Color Up簽訂了一項税務協議,根據該協議,運營合夥企業同意賠償(A)Colour Up,(B)任何持有通用單位並在 交易中從Color Up獲得此類通用單位的個人,在該交易中,根據聯邦所得税的目的,確定此人在此類公共單位中的調整基礎。 參考此類共同單位中的ColorUp調整基準,以及(C)如果在任何時候,ColorUp是通過 實體(如税務協議中的定義),並且僅為了計算根據税務協議中關於ColorUp的某些規定應支付的金額,則(I)直接或通過一個或多個通過實體持有ColorUp的權益,以及(Ii)需要將ColorUp的全部或部分收入計入自己的毛收入((A)-(C)), 統稱為“受保護的合作伙伴s“)針對與(A)某些特定財產的應税處置、(B)受保護合夥人在經營合夥企業中的權益的某些處置有關的某些不利税收後果 ,在每種情況下,在購買和貢獻協議預期的交易完成十週年之前(或更早,如果滿足某些條件)和(C)經營合夥企業未能在 購買和貢獻協議預期的交易完成十週年(或更早,如果滿足某些條件)結束的期間內,向受保護的合夥企業提供特定數額的債務擔保。此外,只要受保護合作伙伴擁有經營合夥關係中因完成購買和貢獻協議所預期的交易而收到的單位的至少20%,傳統MIC同意在該期限之後使用商業上合理的努力向受保護合作伙伴提供類似的擔保機會 。關於關閉和轉換,MIC和運營公司分別承擔了傳統MIC和運營合夥企業在税務事項協議項下的義務。
截至本招股説明書發佈之日,受保護合夥人包括ColorUp、Manuel Chavez,III、Stephanie Hogue和Jeffrey B.Osher。
81 |
授權書 協議
2021年8月25日,Legacy MIC與Color Up簽訂了認股權證協議,據此,Legacy MIC發行了Legacy MIC認股權證,以每股11.75美元的行使價購買最多1,702,128股傳統MIC普通股,總現金購買價格最高可達20,000,000美元。本認股權證協議由MIC根據於2023年8月25日由MIC與COLOR UP之間的《認股權證假設及修訂協議》(日期為 )承擔,其後於2023年8月29日由MIC與COLOR UP之間的經修訂及重訂的認股權證協議(“經修訂及重訂的認股權證協議”)修訂t“)。 請參閲”某些關係和關聯方交易-傳統MIC-修訂和重新簽署的授權協議。“ 在第一個生效時間,以每股11.75美元的行使價 購買1,702,128股傳統MIC普通股的傳統MIC認股權證成為以每股7.83美元的行權價購買2,553,192股傳統MIC普通股的認股權證。
註冊 權利協議
2021年8月25日,Legacy MIC簽訂了註冊權協議(於2021年11月2日修訂),《Legacy MIC註冊權利協議t“),據此,Legacy MIC向持有人(定義見Legacy MIC註冊權協議)授予有關Legacy MIC可註冊證券的若干註冊權 (定義如下),包括傳統MIC可註冊證券的註冊。除其他事項外,遺產MIC註冊 權利協議要求遺產MIC登記(A)根據購買和出資協議購買的傳統MIC普通股的股份,(B)根據購買和出資協議購買的普通股在贖回時發行的傳統MIC普通股(如果有),(C)根據投標要約收購的傳統MIC普通股的股份,(D)行使傳統MIC認股權證時可發行的傳統MIC普通股t,(E)傳統MIC認股權證及(F) 任何額外發行或可發行的證券,作為該等傳統MIC普通股及普通單位股份的股息或分派、交換或以其他方式發行(包括作為合併、資本重組、合併、合併、重組、 股票拆分或其他的結果)(統稱為“傳統MIC可註冊證券s 持有人有權根據證券法提出書面要求,要求登記其全部或部分遺留MIC可登記證券;但條件是,遺留MIC無須在(A)遺留MIC可登記證券在國家證券交易所首次上市後180天或(B)根據股東協議對遺留MIC可登記證券施加的任何其他鎖定期 屆滿之前提交登記聲明。此外,持有者 有權“搭載”傳統MIC提交的註冊聲明的註冊權。傳統MIC將承擔與提交任何此類註冊聲明相關的所有費用。
2021年11月2日,傳統MIC修訂並重述了傳統MIC註冊權協議,授予持有人(定義見 傳統MIC註冊權協議)有關在贖回A類單位及其他傳統MIC可註冊證券的情況下可發行的MIC普通股股份的某些註冊權。 舊版MIC註冊權協議在簽訂註冊權協議時終止。
許可證 協議
2021年8月25日,Legacy MIC與DIA Land Co.,LLC(“下模A“) 和Bombe,據此,Legacy MIC授予DIA有限的、非獨家的、不可轉讓的全球權利和許可,以每月5,000美元的費用訪問和使用Inigma品牌的軟件。DIA是Bombe的附屬公司,並受Bombe的共同控制,查韋斯先生持有DIA成員的大部分權益。查韋斯先生和霍格女士控制着DIA的經理Bombe。PKatalyst和Inigma是我們的專有軟件系統,不受任何專利、註冊商標或許可證的保護 ,也沒有如上所述授權給DIA以外的第三方。
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合夥企業協議和運營協議
2021年8月26日,Legacy MIC簽訂了合作伙伴協議,以促進購買和貢獻協議中設想的交易,並接納Color Up為有限責任合夥人。
於2021年11月2日,傳統MIC、營運合夥公司Colour Up及HS3修訂及重述合夥協議,以促進證券購買協議(定義見下文)擬進行的交易,其中包括規定營運合夥公司發行A類單位,享有A類單位協議所載的權利及優惠。
2022年3月18日,Legacy MIC、運營合夥人、Colour Up和HS3修訂並重述了合作伙伴協議,將運營合夥人的名稱 從“MVP REIT II運營合夥人,L.P.”更改為“MVP REIT II Operating Partnership,L.P.”。至“移動基礎設施運營夥伴關係, L.P.”並反映Legacy MIC的全資附屬公司及前營運合夥有限合夥人 與Legacy MIC合併及併入Legacy MIC,使Legacy MIC成為該附屬公司當時持有的共同單位的持有人。
MIC、HS3及營運合夥的其他有限責任合夥人根據營運協議有關合並及轉換後的條款 成為營運公司的成員。見標題為“”的部分經營公司及經營協議t“在這份招股説明書中。轉換髮生於緊接合並前 ,當時Legacy MIC與其他成員訂立經營協議。
證券 購買協議
於2021年11月2日,Legacy MIC由Legacy MIC、營運合夥企業及HS3訂立證券購買協議(t“),據此,經營合夥公司向HS3(A)1,702,128個新發行的普通單位及(B)425,532個新發行的A類單位發行及出售,使 HS3有權以相當於每單位11.75美元的行使價購買最多425,532個額外的普通單位,可按相關A類單位協議的規定作出調整,及向經營合夥企業支付20,000,000美元的現金代價(統稱為HS3), ”證券購買交易s“)。證券購買協議及相關協議及交易經董事會成員評估、磋商及一致通過,董事會成員被董事會認定為與證券購買協議及相關協議及交易無利害關係。
根據《證券購買協議》,雙方就此類交易作出慣常陳述和擔保。根據證券購買協議的條款,根據證券購買協議作出的陳述及保證於證券購買交易及傳統信託投資公司及經營合夥公司完成後持續了 六個月,而HS3則同意就證券購買協議及證券購買交易的若干重大違反事項及與該等交易有關的若干第三方索償而產生的損失向對方及其各自的若干代表作出賠償。
關於發行證券購買協議項下的普通單位及A類單位,董事會修訂並 重申先前授予Color Up、HS3及其若干聯屬公司的傳統MIC章程對傳統MIC普通股所有權及轉讓的限制的有限例外,允許該等各方直接或間接擁有合共15,200,000股傳統MIC普通股,以及最多5%(5%)的任何已發行傳統MIC優先股類別 MIC。批准這一例外的條件是收到由ColoryUp和HS3向Legacy MIC作出的各種陳述和契諾,其中確認HS3、Colorup或其某些附屬公司均不會直接或間接擁有Legacy MIC(或Legacy MIC的子公司)租户(或Legacy MIC的子公司)超過4.9%的權益,佔Legacy MIC總收入的3%(3%) 。該請求還包括陳述 ,旨在確認HS3、Colour Up及其某些附屬公司對Legacy MIC普通股的所有權不會導致Legacy MIC在其他方面不符合聯邦所得税的REIT資格。
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第 類單位協議
經營合夥企業根據日期為證券申購完成日的A類單位協議發行A類單位,該協議 規定,每個A類單位的註冊持有人有權按每股11.75美元的價格或A類單位價格(定義見A類單位協議)在 “流動性事件”之後的任何時間購買一個完整的普通股,或A類單位價格(定義見A類單位協議),該事件被定義為傳統MIC普通股在全國證券交易所的首次公開發行和/或上市。A類單位有權在無現金基礎上行使,方法是交出普通單位,以代替買方於2023年8月29日進行的選舉中支付的A類單位總價。
與Color Up、Bombe及其附屬公司的關係
查韋斯先生是龐貝的創始人和管理合夥人,自2017年以來一直擔任首席執行官。自2020年以來,霍格一直是龐貝的執行合夥人。
截至本招股説明書日期,查韋斯先生、霍格女士和奧舍先生作為ColorUp的控制人實益擁有3,937,246股普通股,或普通股已發行股份的13.8%,以及購買2,553,192股普通股和11,242,635股普通股的認股權證,或已發行普通股的約26.5%。根據其條款,該認股權證可由該認股權證的唯一持有人Color Up在任何時候行使。
截至本招股説明書日期,查韋斯先生和霍格女士分別作為龐貝Pref的經理和成員實益擁有1,798,364股普通股,佔我們普通股流通股的6.3%。
截至本招股説明書日期,Color Up和HS3,以及查韋斯先生、霍格女士、奧舍先生、霍利女士、Mr.Jones先生和納爾遜先生分別為運營公司成員。
於本招股説明書日期,Osher先生實益擁有HS3、嘉實小型股及HSCP Master的控股權11,989,098股,或42.1%的已發行普通股及2,709,330股普通股,或約6.4%的已發行普通股。根據經營協議的條款和規定,普通股可以一對一的方式贖回普通股,或根據我們的選擇贖回現金 。
我們 預計Colour Up將被解散,其在運營公司的權益將分配給Color Up成員。我們 瞭解到,ColorUp成員將進一步將他們收到的權益分配給各自的成員或合作伙伴 ,這些權益的最終直接持有人將成為運營公司的成員。
ProKids
2022年5月,Legacy MIC與俄亥俄州的非營利性組織ProKids簽訂了租賃協議。作為曼努埃爾·查韋斯的直系親屬, 三世是董事會成員和該組織的當選成員總裁。ProKids在俄亥俄州辛辛那提租賃了一棟531,000平方英尺的建築中21,000平方英尺的空置未完工商業空間,主要用於停車租賃,租期為120個月,在整個租賃期內不收取租金 ,但ProKids員工使用的停車位的租賃費除外。截至2023年12月31日,ProKids不欠Legacy MIC與租賃協議相關的租金收入。在截至2023年12月31日的財年中,未確認來自ProKids的租金收入 。
與合併相關的交易已完成
COLOR 鎖定協議
在簽署合併協議的同時,Color Up與FWAC和Legacy MIC簽訂了鎖定協議。根據鎖定協議,ColorUp除其他事項外,同意根據合併協議在合併中作為對價收取的股份不得轉讓 ,除非(A)交易結束後六個月和(B) MIC完成清算、合併、股本交換、重組或其他類似交易的日期較早,且該交易導致所有MIC股東有權將其在MIC的股權轉換為現金,證券或其他財產。 鎖定協議下的轉讓限制於2024年2月25日到期。
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COLOR Up支持協議
隨着合併協議的簽署,FWAC和ColorUp同時訂立了ColorUp支持協議,據此,ColorUp 同意投票其遺留MIC股份(A)支持合併和合並協議預期的交易,(B)支持憲章修訂建議(定義見美國證券交易委員會於2023年7月11日提交的最終聯合委託書/招股説明書(“聯合委託書/招股説明書”) )。(C)如果沒有足夠的票數通過上述(A)或 (B)款所述的建議,或者如果沒有足夠的傳統MIC普通股股份親自出席或由受委代表出席以構成法定人數,則支持任何將傳統MIC股東會議延期的建議,(br}如果沒有足夠的票數通過上述(A)或 (B)款所述的建議),(D)反對任何公司收購建議(如聯合委託書/招股説明書中所界定的),(E)除某些例外情況外, 在根據傳統MIC章程或就合併協議(包括合併) 尋求同意或其他批准的任何情況下,投票、同意或批准當時持有的舊MIC普通股 的所有股票,(F)反對或不同意任何合併、購買傳統MIC的全部或幾乎所有 資產或其他業務合併交易(合併協議除外),(G)反對任何會阻礙、挫敗、阻止或廢除Colour Up支持協議、合併協議或合併的任何條款,以及(H)支持對合作夥伴協議進行修訂。Colour Up支持協議還包含慣例終止條款 。
首選管道投資
於2023年6月15日,優先管道投資者各自與FWAC訂立優先認購協議,據此,優先管道投資者同意認購及購買,優先管道投資者同意認購及購買,及FWAC同意按每股1,000美元發行及出售合共46,000股第二系列優先股,總收購價為46,000,000美元,按13,787,462股普通股計算,實際收購價約為每股3.34美元。發佈的內容與於2023年12月31日轉換46,000股第二系列優先股(包括股息)。
HS3支持協議
於執行合併協議的同時,FWAC及HS3訂立經修訂的HS3支持協議,據此HS3同意 投票贊成換股並訂立經營協議。HS3支持協議還包含慣例終止條款 。
就業協議和查韋斯和霍格的LTIP單位修正案
2022年12月13日,Legacy MIC與Legacy MIC、運營合夥企業以及查韋斯先生和霍格女士簽訂了僱傭協議第二修正案。根據僱傭協議第二修正案的條款,除其他事項外,查韋斯先生和霍格女士各自承認:(I)之前分別授予查韋斯先生和霍格女士的170,213和102,128個LTIP單位,將僅在2024年8月25日之前發生流動性事件(如MIC僱傭協議中所定義)時全額授予,前提是高管應繼續受僱於MIC、經營合夥企業或附屬公司,直至流動性事件發生一週年,除非高管被MIC終止,經營合夥企業或其附屬公司在流動性事件發生後180天內或流動性事件發生後一年內無理由或有正當理由辭職;以及(Ii)合併不會構成控制權的改變。
同樣在2022年12月13日,查韋斯先生和霍格女士各自簽訂了第一項LTIP修正案,根據該修正案,之前分別授予查韋斯先生和霍格女士的170、213和102,128個LTIP單位將僅在2024年8月25日之前發生流動性事件時才全額授予,前提是高管在流動性事件發生一年後仍繼續受僱於MIC、運營合夥企業或附屬公司,除非高管被MIC終止。經營合夥企業或該關聯公司在發生流動資金事件後180天內或在流動資金事件發生後一年內無故或有充分理由辭職。
2023年12月18日,查韋斯先生和霍格女士分別自願取消了116,170個和19,149個LTIP單位。
有關授予查韋斯先生和霍格女士每人的股權獎勵的進一步討論,請參閲本招股説明書中題為“高管和董事薪酬”的章節。
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註冊 權利協議
於成交時,RRA持有人訂立註冊權協議,據此,MIC授予RRA持有人有關可註冊證券的慣常註冊 權利(定義見註冊權協議)。
註冊權協議還規定,至少150,000份可註冊證券的RRA持有人有權根據證券法提出書面 要求對其全部或部分可註冊證券進行登記轉售;然而,只要MIC 不需要在根據信函協議、賣方鎖定協議、保薦人鎖定協議、股東協議和 優先認購協議(視情況而定)就應註冊證券施加的任何其他鎖定期屆滿之前提交註冊聲明。此外,RRA持有者有權根據慣例的削減條款,對MIC提交的登記聲明享有“搭載”登記權。
授權書 假設和修訂協議
2023年8月25日,傳統MIC、MIC和COLOR UP簽訂了該特定認股權證協議的認股權證假設和修訂協議,根據該協議,MIC承擔了當時尚未到期的傳統MIC認股權證,該傳統MIC認股權證成為 認股權證。
修訂了 並重新簽署了授權協議
於2023年8月29日,MIC與ColorUp訂立經修訂及重訂認股權證協議,據此,認股權證協議經修訂及重述以(I)反映合併的影響(包括但不限於認股權證的行使價由每股11.75美元降至7.83美元,以及相關股份數目由傳統MIC普通股的1,702,128股增加至2,553,192股普通股)及(Ii)容許Colorup按Colorup的選擇以無現金基準行使認股權證。
其他 事項
MIC在辛辛那提的兩個停車設施1W7停車場和222W7車庫被Legacy MIC收購,與購買和貢獻協議中考慮的交易有關,目前由PCA,Inc.,d/b/a Park Place Parking運營。查韋斯既不是Park Place停車公司的所有者,也不是該公司的受益者。公園停車場已經分別運營了四年和三年的停車設施, 。這兩個停車設施是在訂立管理協議的情況下收購的,其營運條款與收購及貢獻協議預期的交易完成前的營運條款相同。自2022年1月1日起,這兩個停車設施均在新租賃結構下租賃,不再單獨管理。在截至2021年12月31日的年度內,從這些安排中向Legacy MIC支付了約121,000美元。在截至2022年12月31日的年度內,約有10萬美元應從這些安排中支付給Legacy MIC;這筆來自Park Place停車場的約10萬美元餘額已在租賃協議條款內支付 。
MIC 是DST的權益法投資者。根據購買和貢獻協議預期的交易完成,馬裏蘭州公司Vestin Realty Mortgage I,Inc.和馬裏蘭州公司Vestin Realty Mortgage II,Inc.的經理Michael Shustek被查韋斯先生取代為MVP Parking,DST,LLC。
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有關利益衝突和關聯人交易的政策和程序
在交易結束前,我們通過了《商業行為和道德準則》,或我們的《道德準則》,其中的條款旨在幫助 我們識別並適當解決或緩解實際、潛在或據稱的利益衝突。本《行為準則》和我們的公司治理準則涉及審查和批准與我們的利益相沖突或似乎與我們的利益相沖突的活動、利益或關係,包括關聯人交易。受我們的《道德守則》和《公司治理準則》約束的人員將有持續的義務披露任何此類利益衝突,並且只有在交易或關係已按如下方式獲得批准的情況下,才可以進行涉及此類利益衝突的交易或關係:
● | 在我們的董事或高管的情況下,此人必須就其希望從事的關聯人交易 (涉及直接或間接重大利益)和其他交易或關係尋求我們的審計委員會的批准, 否則可能構成利益衝突或其他行動,超出我們的道德準則或公司治理準則允許的活動範圍。在決定是否批准或批准一項交易時,我們的審計委員會 應根據我們的道德守則的適用條款行事,並應考慮所有相關事實和情況。 | |
● | 此外,在馬裏蘭州法律允許的範圍內,我們與我們的任何董事之間或我們與任何董事為董事或擁有重大經濟利益的任何其他公司、商號或其他實體之間的合同或其他交易不會僅僅因為這些共同董事或利益、該董事出席授權、批准或批准該合同或交易的董事會或委員會的會議或計算董事的 贊成票而無效或不可撤銷: | |
● | 我們的董事會(或我們董事會的一個委員會)披露或知道共同董事職位或利益的事實,我們的董事會(或該委員會)以 多數公正董事的贊成票授權、批准或批准該交易或合同,即使公正董事的人數不足法定人數; | |
● | 有權投票的我們的股東披露或知道共同董事或權益的事實,交易或合同 由有權投票的股東以多數票授權、批准或批准,但有利害關係的董事或公司、商號或其他實體所擁有或實益擁有的股份的投票權除外;或 | |
● | 交易或合同對我們是公平合理的。 |
任何此類合同或其他交易未能滿足上述任何標準都不會推定 此類合同或其他交易無效,並且任何此類合同或其他交易將在馬裏蘭州法律允許的最大範圍內有效。然而,如上所述,如果提議的合同或其他交易沒有獲得多數公正董事或公正股東的批准,則證明該合同或其他交易對我們來説是公平合理的責任轉移到主張該合同或其他交易的有效性的人身上。
本招股説明書中描述的某些相關人員交易已根據我們的政策、道德守則、憲章和章程以及馬裏蘭州法律進行審查、批准或批准。如果有疑問,官員或董事必須向我們的董事合規部披露可疑的關聯人交易,董事合規部隨後可以聘請審計委員會主席來確定該交易是否需要 道德守則中規定的批准。我們的道德準則副本張貼在我們的網站上,也可以通過寫信給C/o移動基礎設施公司祕書 免費獲取,地址為俄亥俄州辛辛那提W·4街30號,郵編:45202。
本招股説明書中描述的某些歷史關聯人交易已根據Legacy MIC當時的政策、道德準則、章程和章程以及馬裏蘭州法律進行審查和批准或批准。
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受益的證券所有權
安全 某些受益所有者和管理層的所有權
下表列出了截至2024年3月1日普通股受益所有權的相關信息,具體如下:
● | 已知的持有普通股流通股5%以上的實益所有人; | |
● | MIC的每一位董事和指定的高管;以及 | |
● | MIC的所有 董事和高管作為一個團體。 |
下表還列出了截至2024年3月1日共有單位受益所有權的信息,具體如下:
● | MIC的每一位董事和指定的高管;以及 | |
● | MIC的所有 董事和高管作為一個團體。 |
受益所有權是根據美國證券交易委員會的規則確定的,該規則一般規定,如果某人對該證券擁有單獨或共享的投票權或投資權,包括目前可在60天內行使或行使的期權和認股權證,則該人對該證券擁有受益所有權 。有關受益所有權的所有信息均基於各自的 受益所有人向美國證券交易委員會提交的文件或此類受益所有人提供給中等收入國家的信息。
下表中列出的 實益所有權百分比是基於截至2024年3月1日的下列相關未償證券數量 :
● | 30,367,635 普通股;及 | |
● | 44,319,600 未償還的共同單位,條件是軍事工業部(未列入下表)擁有30,367,635個共同單位,代表 68.5%的未完成的共同單位。 |
88 |
除非 另有説明,MIC認為,下表中列出的所有人員對他們實益擁有的 有表決權證券擁有唯一的投票權和投資權。除非另有説明,否則以下每個人的地址為移動基礎設施 公司,30 W。俄亥俄州辛辛那提市第四街45202
普通股 | 運營公司 公共單位 | |||||||||||||||
實益擁有人姓名或名稱 | 實益擁有的股份(1) | 百分比 | 受益人擁有的共同單位(2) | 百分比 | ||||||||||||
5%普通股持有人 | ||||||||||||||||
Color Up,LLC(3) | 6,490,438 | (4) | 19.7 | % | 11,242,635 | 25.4 | % | |||||||||
HSCP戰略III,L.P.(5) | 12,484,988 | (6) | 37.9 | % | 13,951,965 | (7) | 31.5 | % | ||||||||
嘉實小盤合夥人大師有限公司(8) | 4,006,457 | 13.2 | % | — | — | |||||||||||
嘉實小盤股合夥人,L.P.(9) | 1,988,091 | 6.5 | % | — | — | |||||||||||
Fifth Wall收購贊助商III LLC(10) | 2,807,000 | 9.2 | % | — | — | |||||||||||
Bombe MIC—Pref,LLC(11) | 1,798,364 | 5.9 | % | — | — | |||||||||||
董事及獲提名的行政人員 | ||||||||||||||||
曼努埃爾·查韋斯,三世(3)(11) | 8,288,802 | (12) | 25.2 | % | 11,612,954 | (13) | 26.0 | % | ||||||||
斯蒂芬妮·霍格(3)(11) | 8,289,350 | (14) | 25.2 | % | 11,278,204 | (15) | 25.4 | % | ||||||||
傑弗裏·B·奧舍(3)(5)(8)(9) | 18,514,536 | (16) | 56.2 | % | 13,955,720 | (17) | 31.5 | % | ||||||||
丹妮卡·霍利 | — | — | 3,362 | (18) | * | |||||||||||
達蒙·瓊斯 | — | — | 3,755 | (19) | * | |||||||||||
大衞·加芬克爾 | — | — | — | — | ||||||||||||
布拉德·格雷韋 | — | — | — | — | ||||||||||||
所有董事和行政人員作為 組 (8人)(3)(5)(8)(9)(11) | 20,313,448 | (20) | 61.7 | % | 14,368,725 | (21) | 32.1 | % |
* | 代表 受益所有權低於1%。 |
(1) | 不包括在贖回普通股時可能發行的普通股(包括該人 在將已發行的業績單位歸屬並轉換為普通股時可能獲得的普通股,以及LTIP單位),因為在持有人 選擇贖回普通股以換取現金時,MIC可選擇將該普通股贖回為普通股,由MIC自行決定 。 |
(2) | 不包括髮給查韋斯先生的1 406 250個業績單位和發給霍格女士的843 750個業績單位。儘管所引用的 績效單位(受制於經營協議的條款和條件)在歸屬時可轉換為通用單位,但不能在2024年3月1日起60天內滿足績效單位的歸屬條件。 |
(3) | 由ColorUp直接持有的證券 可被視為由(I)Chvez先生、Hogue女士和Osher先生實益擁有,他們是ColorUp的經理 ,可被視為分享對由ColorUp直接持有的證券的投票權和處置權;(Ii) HS3,它是ColorUp的成員,可被視為對由ColorUp直接持有的證券共享處置權;以及(Iii)Bombe,該公司是ColorUp的成員,可被視為對由ColorUp直接持有的證券擁有處置權。Color Up和Bombe的地址分別是俄亥俄州辛辛那提市西4街30號,郵編:45202。 |
(4) | 包括 (I)3,937,246股普通股及(Ii)2,553,192股可於認股權證行使時發行的普通股。 |
(5) | 由HS3直接持有的證券 可被視為由(I)嘉實小型股合夥公司(“HSCP”)(HS3的普通合夥人)、(Ii)No Street Capital LLC(“No Street”)(HSCP的管理成員)及(Iii)No Street的管理 成員Osher先生實益擁有。如腳註(3)所述,HS3可被視為對由Color Up直接持有的證券享有處置權 。加州舊金山蒙哥馬利街505號,套房1250,郵編:94111。 |
(6) | 包括 (I)3,937,246股由Color Up持有的普通股,(Ii)2,553,192股可於行使由Color Up持有的認股權證時發行的普通股 及(Iii)由HS3直接持有的5,994,550股。 |
(7) | 由(I)11,242,635個通用單位和(Ii)2,709,330個直接由HS3持有的通用單位組成。 |
(8) | HSCP Master持有的證券 可被視為由(I)No Street(HSCP Master的投資經理)和(Ii)No Street的管理成員Osher先生(對HSCP Master持有的證券分享投票權和處置權)實益擁有。加州舊金山蒙哥馬利街505號,1250Suit1250,加利福尼亞州94111。 |
(9) | 嘉實小盤所持有的證券 可被視為由(I)嘉實小盤管理成員No Street及(Ii)NoStreet管理成員Osher先生實益擁有,他們分享對嘉實小盤所持有證券的投票權及處置權。嘉實小帽,No Street和Osher先生的地址是加利福尼亞州舊金山蒙哥馬利街505號,1250Suit1250,郵編:94111。 |
(10) | 包括保薦人協議規定須歸屬及沒收的1,900,000股普通股。Andriy Mykhaylovsky和Brendan Wallace作為保薦人的管理成員,對保薦人持有的證券擁有投票權和處置權,因此可被視為對保薦人直接持有的證券擁有實益所有權。贊助商、Mykhaylovsky先生和Wallace先生的地址是加州洛杉磯中心大道6060號10層,郵編:90045。 |
89 |
(11) | Bombe-Pref持有的證券可被視為由(I)Bombe-Pref經理查韋斯先生和(Ii)Bombe-Pref成員Hogue女士實益擁有。 |
(12) | 包括(I)3,937,246股由ColorUp持有的普通股,(Ii)2,553,192股可於行使由Color Up持有的認股權證時發行的普通股 及(Iii)由Bombe-Pref持有的1,798,364股普通股。 |
(13) | 由(I)11,242,635個普通單位組成,(Ii)370,319個歸屬LTIP單位可在2024年3月1日起 60天內轉換為普通單位。 |
(14) | 包括 包括(I)3,937,246股由ColorUp持有的普通股,(Ii)2,553,192股因行使由ColorUp持有的認股權證而發行的普通股 ,(Iii)1,798,364股由Bombe-Pref持有的普通股,及(Iv)由Hogue女士作為託管人間接持有的548股普通股,根據統一未成年人贈與法,Hogue女士的子女將因此受益。 |
(15) | 由(I)11,242,635個由ColorUp直接持有的普通單位和(Ii)35,569個可在2024年3月1日起60天內轉換為普通單位的歸屬LTIP單位組成。 |
(16) | 包括 包括(I)3,937,246股由Color Up持有的普通股,(Ii)2,553,192股可於行使由Color Up持有的認股權證後發行的普通股 ,(Iii)5,994,550股由HS3持有的普通股,(Iv)4,006,457股由HSCP Master持有的普通股,(V)1,988,091股由嘉實小盤持有的普通股 及(Vi)35,000股由Osher先生直接持有的普通股。 |
(17) | 由(I)11,242,635個普通單位直接由ColorUp持有,(Ii)2,709,330個普通單位由HS3直接持有,以及(Iii)3,755個歸屬的LTIP單位可在2024年3月1日起60天內由Osher先生直接持有轉換為普通單位。 |
(18) | 由3,362個已授予的LTIP單位組成,可在2024年3月1日起60天內轉換為普通單位。 |
(19) | 由3,755個既有LTIP單位組成,可在2024年3月1日起60天內轉換為普通單位。 |
(20) | 包括 ,(I)3,937,246股由Colorest Up持有的普通股,(Ii)2,553,192股可在行使由Color Up持有的認股權證時發行的普通股 ,(Iii)由HS3持有的5,994,550股,(Iv)4,006,457股由HSCP Master持有的普通股,(V)1,988,091股由嘉實小盤持有的普通股,(Vi)1,798,364股由Bombe-Pref持有的普通股,(Vii)548股普通股 由Hogue女士作為託管人根據《未成年人統一贈與法》為Hogue女士子女的利益而間接持有,及(Viii)35,000股普通股由Osher先生直接持有。 |
(21) | 包括 (I)11,242,635個通用單位,(Ii)2,709,330個直接由HS3持有的通用單位,以及(Iii)409,643個歸屬的可在2024年3月1日起60天內轉換為通用單位的LTIP單位。 |
90 |
出售證券持有人
出售證券持有人可不時發售或出售本招股説明書提供轉售的普通股或認股權證的任何或全部股份 ,包括:
● | 3,937,246股普通股作為合併對價發行給ColorUp; | |
● | 2,553,192股認股權證行使時可發行的普通股; | |
● | 因轉換FWAC A類股而發行的907,000股普通股; | |
● | 2,020,000股因轉換FWAC B類股而發行的普通股; | |
● | 2系列優先股轉換後發行的13,787,462股普通股; | |
● | 普通股轉換後可發行的普通股13,951,965股; | |
● | 授權。 |
如本招股説明書所用,“出售證券持有人”一詞包括下表所列出售證券持有人及其獲準質押人、受讓人、繼承人、指定人、權益繼承人及其他根據適用協議有關其各自登記權的條款 持有出售證券持有人於普通股或認股權證股份的任何權益,但並非透過公開出售。
以下表格是基於出售證券持有人向我們提供的信息編制的,提供了截至本招股説明書之日我們普通股的實益所有權和每個出售證券持有人的認股權證的信息、每個出售證券持有人根據本招股説明書可出售的證券數量,以及假設根據本招股説明書可能提供的所有證券均已售出,每個出售證券持有人將受益擁有的證券數量。由於每個出售證券持有人 可以處置其全部、全部或部分證券,因此無法估計出售證券持有人在本次發售終止後將受益擁有的證券數量。然而,就下表而言,我們假設在本次發售終止後,本招股説明書所涵蓋的任何證券均不會由出售證券持有人實益擁有 ,並進一步假設出售證券持有人在發售期間不會獲得任何額外證券的實益所有權。 此外,出售證券持有人可能已出售、轉讓或以其他方式處置,或可能在任何時間及不時出售、轉讓或以其他方式處置我們在交易中的證券,在提交表格中的信息之日起豁免《證券法》的登記要求。
我們 未來可能會不時修改或補充本招股説明書,以更新或更改這些出售證券持有人名單和可能轉售的證券。
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請 參閲標題為“佈置圖n“有關 出售證券持有人分銷這些證券的方法的更多信息。
普通股 | ||||||||||||||||
出售證券持有人姓名 | 發行前實益擁有的股份 (1) | 登記待售的股票 | 發售後實益擁有的股份 | 發售後持股比例 | ||||||||||||
Fifth Wall收購贊助商III LLC(2) | 2,807,000 | 2,807,000 | — | — | ||||||||||||
HSCP戰略III,L.P.(3) | 12,484,988 | 8,703,880 | — | — | ||||||||||||
Color Up,LLC(4) | 6,490,438 | 17,733,073 | — | — | ||||||||||||
嘉實小盤股合夥人,L.P.(5) | 1,988,091 | 1,988,091 | — | — | ||||||||||||
嘉實小盤合夥人大師有限公司(6) | 4,006,457 | 4,006,457 | — | — | ||||||||||||
阿德耶米·阿喬(7) | 30,000 | 30,000 | — | — | ||||||||||||
阿拉娜·比爾德(8) | 30,000 | 30,000 | — | — | ||||||||||||
普納姆·夏爾馬(9) | 30,000 | 30,000 | — | — | ||||||||||||
阿曼達·帕內斯(10) | 30,000 | 30,000 | — | — | ||||||||||||
Bombe-MIC Pref,LLC(11) | 1,798,364 | 1,798,364 | — | — |
認股權證 | ||||||||||||
出售證券持有人姓名 | 認股權證 有益的 在此之前擁有 供奉 | 認股權證 註冊為 在提供中出售 | 認股權證 有益的 之後擁有 供奉 | |||||||||
Color Up,LLC(12) | 1 | 1 | — |
* | 低於 不到1% |
(1) | 不包括贖回普通股時可能發行的普通股,因為在出售證券持有人選擇贖回普通股以換取現金時,MIC可以根據MIC的唯一決定權 選擇將該普通股贖回為普通股。 |
(2) | 包括:(I)因迴歸而轉換FWAC A類股份而發行的907,000股普通股及 (Ii)因迴歸而轉換FWAC B類股份而發行的1,900,000股普通股。Andriy Mykhaylovsky和Brendan Wallace作為保薦人的管理成員,對保薦人持有的證券擁有投票權和處置權,因此可被視為對保薦人直接持有的證券擁有實益所有權。贊助商、米哈伊洛夫斯基先生和華萊士先生的地址是加州聖莫尼卡市威爾希爾大道100號,郵編:2060,郵編:90401。見標題為“”的部分某些關係和關聯人交易.” |
92 |
(3) | 包括 (I)5,449,591股因轉換20,000股第二系列優先股而發行的普通股,(Ii)544,959股轉換股息時發行的普通股 ,於2023年12月31日轉換第二系列優先股時由HS3收到的544,959股普通股 及(Iii)2,709,330股普通股(如果我們選擇發行普通股以代替HS3贖回2,709,330股普通股時支付的現金)。由HS3直接持有的證券可被視為由(I)HS3的普通合夥人HSCP;(Ii)HSCP的管理成員No Street;及(Ii)No Street的管理成員兼董事會成員Osher先生實益擁有。對於由Color Up直接持有的證券,HS3可能被視為擁有處置權 。加州舊金山蒙哥馬利街505號,套房1250,郵編:94111。見標題為“”的部分某些關係和關聯人交易。” |
(4) | 包括 (I)合併後發行的3,937,246股普通股,(Ii)11,242,635股普通股(如果我們 選擇在彩色Up贖回11,242,635股普通股時發行普通股以代替現金支付),及(Iii) 2,553,192股可於認股權證行使時發行的普通股。ColorUp直接持有的證券可能被視為由(I)首席執行官兼董事長查韋斯先生、霍格女士、我們的總裁、首席財務官兼董事會成員和董事會成員Osher先生實益擁有,他們是ColorUp的經理,可能被視為分享對ColorUp直接持有的證券的投票權和處置權;(Ii)HS3,它是Color Up的成員,可被視為對由Color Up直接持有的證券享有處置權;及(Iii)Bombe,由查韋斯先生成立並擁有的特拉華州有限責任公司,它是Color Up的成員,可被視為與 分享對由Color Up直接持有的證券的處置權。龐貝的地址是俄亥俄州辛辛那提市第五大街東250號,第2110室,郵編:45202。見 標題為“某些關係和關聯人交易。” |
(5) | 包括(I)1,807,356股因轉換6,633股第二系列優先股而發行的普通股及(Ii)180,735股因轉換股息而發行的普通股 ,由嘉實小盤於2023年12月31日轉換第二系列優先股時收取。Osher先生是董事會成員和No Street的管理成員。No Street 是HSCP的管理成員,也是嘉實小盤的普通合夥人。見標題為“”的部分某些關係 和相關人員交易.” |
(6) | 包括(I)3,642,234股因轉換13,367股第二系列優先股而發行的普通股及(Ii)364,223股因轉換股息而發行的普通股,HSCP Master於2023年12月31日轉換第二系列優先股時收到。Osher先生是董事會成員和No Street的管理成員。No Street 是HSCP Master的投資經理。見標題為“”的部分某些關係和關聯人交易.” |
(7) | 由30,000股普通股組成 ,該普通股是由FWAC B類股轉換而發行的,與歸化相關。阿喬先生從2021年4月起擔任FWAC的董事,直至截止日期。見標題為“”的部分某些關係和相關的 個人交易.” |
(8) | 由30,000股普通股組成 ,該普通股是由FWAC B類股轉換而發行的,與歸化相關。Beard 女士從2021年4月起擔任FWAC的董事,直至截止日期。見標題為“”的部分某些關係和相關的 個人交易.” |
(9) | 由30,000股普通股組成 ,該普通股是由FWAC B類股轉換而發行的,與歸化相關。Sharma 女士從2021年4月至截止日期擔任FWAC的董事。見標題為“”的部分某些關係和相關的 個人交易.” |
(10) | 由30,000股普通股組成 ,該普通股是由FWAC B類股轉換而發行的,與歸化相關。Parness 女士從2021年4月至截止日期擔任FWAC的董事。見標題為“”的部分某些關係和相關的 個人交易記錄。” |
(11) | 包括(I)1,634,877股因轉換6,000股系列2優先股而發行的普通股和(Ii)163,487股轉換股息時可發行的普通股 ,Bombe Pref於2023年12月31日轉換2系列優先股時收到。我們的首席執行官兼董事長查韋斯先生是Bombe Pref的經理,對於Bombe Pref直接持有的證券,他可能被視為分享投票權和處置權。我們的首席財務官兼董事會成員總裁Hogue女士是Bombe Pref的成員,可能被視為對Bombe Pref直接持有的證券享有處置權。見標題為“”的部分某些關係和關聯人交易.” |
(12) | 有關ColorUp持有的保證書的信息,請參閲上面的註釋4。 |
93 |
證券説明
下文概述了章程和章程中規定的MIC股票的具體條款,這些條款規定了MIC股票持有人的權利。雖然我們認為以下描述涵蓋了 MIC股票的重要條款,但它可能不包含對您重要的所有信息。我們鼓勵您仔細閲讀整個文件、章程、章程和我們參考的其他文件,以便更全面地瞭解MIC股票。
除非另有説明,否則本節中提及的“我們”、“我們的”或“我們”通常指的是MIC。
一般信息
《憲章》規定,信託投資公司可以發行最多500,000,000股普通股,每股票面價值0.0001美元,以及最多100,000,000股優先股,每股票面價值0.0001美元,其中97,000股被指定為第一系列優先股,50,000股被指定為A系列優先股,60,000股被指定為第二系列優先股。
章程授權董事會修訂章程,以增加或減少未經股東批准的法定股票總數或任何類別或系列的股票數量。截至2024年3月1日,已發行30,367,635股普通股 並已發行,(B)34,878系列1優先股已發行並已發行, (C)2,483A系列優先股已發行並已發行,及(D)第二系列優先股未發行及已發行。
根據馬裏蘭州的法律,股東不會僅僅因為他們的股東身份而對公司的義務承擔個人責任。
普通股股份
在符合任何其他類別或系列股票持有人的優先權利(如果有)以及《憲章》關於股票所有權和轉讓限制的條款的情況下,普通股持有人有權從合法可供分配的資產中獲得此類股票的分配,前提是在董事會授權並由MIC宣佈時,普通股持有人有權在MIC清算時按比例分享MIC合法可供分配給MIC股東的資產。在償付MIC的所有已知債務和債務或為其提供足夠的準備金後解散或清盤。
在符合《憲章》關於限制普通股股份所有權和轉讓的規定以及《憲章》另有規定的情況下,每股普通股流通股賦予持有人在提交股東表決的所有事項上享有一票投票權,包括董事選舉,除任何其他類別或系列股票的規定外,持有該等普通股股份的 股東將擁有獨家投票權。MIC 董事選舉沒有累計投票權,這意味着有權在董事選舉中投下多數票的股東可以選舉當時參加選舉的所有董事,其餘股東將不能選舉任何董事。
普通股的持有者 沒有優先權、轉換、交換、償債基金、贖回或評估權,也沒有優先認購MIC任何證券的權利。
將未發行的MIC股票重新分類的權力
章程授權董事會將普通股及優先股的任何未發行股份(包括1系列優先股、A系列優先股及2系列優先股)分類及重新分類為其他類別或系列股票,包括在投票權、股息或清盤時優先於我們普通股的一個或多個 類別或系列股票,而 授權本公司發行新分類的股票。在發行每個新類別或系列的股票之前,馬裏蘭州法律和憲章要求董事會在遵守憲章有關限制MIC股票所有權和轉讓的規定的情況下,為每個類別或系列設定優先、轉換或其他權利、投票權、限制、股息或其他分派的限制、資格和贖回條款或條件。董事會可以在沒有股東批准的情況下采取這些行動 ,除非我們的證券可以在其上上市或交易的任何證券交易所或自動報價系統的規則要求獲得股東批准。因此,董事會可授權發行普通股或優先股,其條款和條件可延遲、推遲或防止控制權變更或其他可能涉及普通股溢價或符合MIC最佳利益或MIC股東最佳利益的其他交易。
94 |
優先股股份
系列 A優先股
在股息支付和清算、解散或清盤時的權利方面,A系列優先股優先於普通股,與第一系列優先股持平。此外,在某些情況下,A系列優先股 的股票可由MIC贖回,並可根據持有人的選擇轉換為普通股。A系列優先股持有者沒有 任何投票權。
排名在清算、解散或清盤時的股息和權利的支付方面,A系列優先股優先於普通股,與第一系列優先股持平,次於第二系列優先股 。董事會有權發行 優先於A系列優先股的額外類別或系列優先股,這些優先股可以是初級優先股、同等優先股或優先優先股。
聲明的 值。A系列優先股的每股初始聲明價值為1,000美元,根據《憲章》規定的特定事件進行適當調整,如資本重組、股票分紅、股票拆分、股票組合、重新分類或影響A系列優先股的類似事件 。
分紅s. 在任何類別或系列高級股票(定義見章程)持有人權利的規限下,A系列優先股持有人 有權在董事會授權並由MIC從合法可用資金中宣佈時,獲得A系列優先股每股股份的累計現金股息 ,年利率為A系列優先股規定價值的5.75%。
轉換n. 在下述MIC贖回權的規限下,A系列優先股的每股股份可於持有人選擇時隨時透過遞交A系列優先股轉換通知而轉換為普通股,該A系列優先股轉換通知載有章程所規定的資料 。在符合如下所述的MIC贖回權利的情況下,受A系列優先股轉換通知的約束,A系列優先股 轉換為普通股將在MIC收到此類A系列優先股轉換通知後的第20個交易日結束時進行。A系列優先股的每股股份將轉換為一定數量的普通股 ,計算方法為:(I)A系列優先股規定價值的100%,加上(Ii)任何應計但未支付的股息的總和,除以轉換日期除以A系列優先股轉換通知交付日期前20個交易日的普通股加權平均價格。
儘管有上述規定,在持有人發出A系列優先股轉換通知後,MIC將有權(但無義務) 按贖回價格贖回受該A系列優先股轉換通知約束的任何或全部A系列優先股,贖回價格為現金,相當於A系列優先股規定價值的100%,外加贖回日(但不包括)的任何應計但未支付的股息。
可選的 MIC贖回。在任何時候,MIC(或其繼任者)將有權(但無義務)以相當於A系列優先股聲明價值的100%的贖回價格贖回全部或部分A系列優先股,再加上 任何應計但未支付的股息,直至幷包括指定的贖回日期。如果MIC贖回的A系列優先股少於全部,將按比例或董事會決定的其他方式選擇要贖回的A系列優先股。如果A系列優先股的所有流通股的全部累計股息尚未宣佈,並且 在過去的所有股息期間尚未支付或宣佈並留出用於支付,則A系列優先股不得贖回,除非同時贖回A系列優先股的所有流通股,並且MIC或我們的任何附屬公司不得購買 或以其他方式收購A系列優先股,除非是根據以相同條件向A系列優先股所有持有人提出的購買或交換要約 ;但上述規定不應阻止MIC根據《憲章》的所有權和轉讓限制贖回或購買A系列優先股。如果MIC(或其繼承人)選擇贖回任何A系列優先股,MIC(或其繼承人)有權根據贖回前20個交易日普通股(或其繼承人)的成交量加權平均價格,以現金或等值的普通股(或其繼承人)的贖回價格支付贖回價格,以換取A系列優先股。
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清算 首選項e。如發生任何自願或非自願的清盤、解散或清盤,A系列優先股持有人將有權獲得與第一系列優先股持有人(次於第二系列優先股持有人)及優先於普通股持有人的清算優先權同等的每股金額,相當於A系列優先股所述價值的100%,另加任何累積、應計及未支付股息(不論是否申報),直至支付日期(包括該日)。就清算優先權而言,合併、收購或出售MIC的全部或幾乎所有資產或法定換股將不被視為清算。
沒有投票權 s。A系列優先股的持有者沒有任何投票權。
轉移 限制n。不得出售或以其他方式轉讓A系列優先股的任何股票 ,除非其持有人提供令MIC滿意的證據,證明此類出售或以其他方式轉讓A系列優先股是完全符合所有聯邦和州證券法的認可投資者的。任何違反任何聯邦或州證券法的A系列優先股的出售或轉讓均為無效。此外,A系列優先股受《憲章》中所有其他所有權和轉讓限制的約束。這些規定可能會限制A系列優先股持有者將此類股票轉換為普通股的能力。
系列 1優先股
在股息支付和清算、解散或清盤時的權利方面,1系列優先股優先於普通股,與A系列優先股持平。此外,在某些情況下,第1系列優先股 的股票可由MIC贖回,並可根據持有者的選擇轉換為普通股。系列1優先股的持有者沒有任何投票權。
排名在清算、解散或清盤時的股息和權利的支付方面,系列1優先股優先於普通股,與系列A優先股持平,低於系列2優先股 。董事會有權發行 優先於系列1優先股的額外類別或系列優先股,這些優先股可以是初級優先股、同等優先股或優先優先股。
聲明的 值。第一系列優先股的每股初始聲明價值為1,000美元,根據《憲章》規定的特定事件進行適當調整,例如資本重組、股票分紅、股票拆分、股票組合、重新分類或影響第一系列優先股的類似事件 。
分紅s 在任何類別或系列優先股持有人權利的規限下,第一系列優先股持有人有權在董事會授權並由MIC宣佈從合法可用資金中獲得第一系列優先股每股股份的累積現金股息,年利率為第一系列優先股陳述價值的5.50%。
轉換n. 在下述MIC贖回權的規限下,第一系列優先股的每股股份可於持有人選擇時隨時透過遞交載有章程所要求的資料的第一系列優先股轉換通知而轉換為普通股 。在符合以下所述的MIC贖回權利的情況下,受系列1優先股轉換通知的約束,系列1優先股 轉換為普通股將在MIC收到此類系列1優先股轉換通知後的第20個交易日結束時進行。系列1優先股的每股股票將轉換為普通股數量 ,計算方法為:(I)系列1優先股規定價值的100%,加上(Ii)轉換日期(但不包括)的任何應計但未支付的股息的總和,除以系列1優先股轉換通知交付日期前20個交易日普通股的成交量加權平均價格 。
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儘管有上述規定,在持有人提供第1系列優先股轉換通知後,MIC將有權(但無義務) 按贖回價格全部或部分贖回受該第1系列優先股轉換通知約束的第1系列優先股, 應以現金支付,相當於第1系列優先股規定價值的100%,外加贖回日(但不包括贖回日)的任何應計但未支付的股息。
可選的 MIC贖回。在任何時候,MIC(或其繼任者)將有權(但無義務)以相當於系列1優先股聲明價值的100%的贖回價格贖回系列1優先股, 至幷包括指定的贖回日期,贖回全部或部分系列1優先股,外加任何應計但未支付的股息(如有)。如果MIC贖回的系列1優先股少於全部,將按比例或以董事會可能決定的其他方式選擇要贖回的系列1優先股。如果第一系列優先股的所有流通股的全部累計股息尚未宣佈,並且 支付或宣佈並留出用於支付過去所有股息期間的股息,則第一系列優先股不得贖回,除非同時贖回第一系列優先股的所有流通股,並且MIC或我們的任何附屬公司不得購買 或以其他方式收購第一系列優先股,除非按照相同條款向第一系列優先股的所有持有人提出購買或交換要約;但上述規定不應阻止MIC根據《憲章》中的所有權和轉讓限制贖回或購買系列1優先股。
如果 MIC(或其繼承人)選擇贖回任何系列1優先股,MIC(或其繼承人)有權根據贖回前20個交易日普通股(或其繼承人)每股成交量加權平均價 ,以現金或等值普通股(或其繼承人)的成交量支付贖回價格,以換取系列1優先股。
清算 首選項e。如發生任何自願或非自願的清盤、解散或清盤,系列1優先股持有人將有權在與系列A優先股持有人的清算優先權同等的情況下,獲得相當於系列1優先股規定價值100%的每股股額,以及任何累積、應計和未支付的股息(不論是否申報),直至(包括)支付日期。就清算優先權而言,合併、收購或出售MIC的全部或幾乎所有資產或法定換股將不被視為清算。
沒有投票權 s。系列1優先股的持有者沒有任何投票權。
轉移 限制n。不得出售或以其他方式轉讓系列1優先股的任何股票 ,除非其持有人提供令MIC滿意的證據,證明此類出售或以其他方式轉讓系列1優先股是完全符合所有聯邦和州證券法的認可投資者的。任何違反任何聯邦或州證券法的系列1優先股的出售或轉讓均為無效。此外,系列1優先股受《憲章》中所有其他所有權和轉讓限制的約束。這些規定可能會限制系列1優先股的持有者將此類股票轉換為普通股的能力。
增加或減少授權股票以及增發普通股和優先股的權力
我們 相信,董事會有權修訂章程以增加或減少授權股票的數量,授權MIC發行額外的授權但未發行的普通股或優先股,並對普通股或優先股的未發行股份進行分類或重新分類,然後授權MIC發行此類分類或重新分類的股票,這將使MIC在及時安排未來可能的融資和收購以及滿足可能出現的其他需求方面具有更大的靈活性。額外的股票類別或系列以及普通股或優先股的額外股份將可供發行,而無需MIC股東採取進一步行動,除非任何證券交易所的規則或MIC證券可能在其上上市或交易的自動報價系統要求獲得批准。儘管董事會不打算這樣做,但它可以授權MIC 發行一類或一系列股票,根據特定類別或系列的條款,可能延遲、推遲或阻止 控制權變更或其他可能涉及普通股溢價或符合MIC最佳 利益或MIC股東最佳利益的其他交易。
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股票所有權和轉讓的限制
為使MIC符合《守則》規定的REIT資格,MIC股票必須在12個月的納税年度(我們選擇成為REIT的第一年除外)或較短納税年度的按比例 部分期間至少 335天內由100人或以上的人實益擁有。此外,MIC股票流通股價值的50%不得超過50%由五個或更少個人(如守則 定義,包括某些實體,如私人基金會)在課税年度的後半年度(我們選擇成為REIT的第一年 除外)直接、間接或通過應用某些推定所有權規則而擁有。遺留MIC之前被歸類為REIT,但從截至2020年12月31日的納税年度開始未能符合REIT的資格。MIC作為Legacy MIC的利益繼承人,不得選擇 作為REIT的資格,直到Legacy MIC未能獲得資格的年份之後的第五個日曆年。此外,雖然有關所有權及轉讓的限制 將自本約章提交之日起生效,但不能保證MIC將符合根據守則合資格成為房地產投資信託基金的要求,或就任何特定課税年度選擇成為房地產投資信託基金。MIC最早可能在截至2025年12月31日的一年內選擇 作為REIT;但不能保證MIC在該年度符合作為REIT的納税資格 或MIC將做出這樣的選擇。
憲章包含對MIC股票的所有權和轉讓的限制,其目的之一是幫助我們 遵守這些要求。憲章的相關章節規定,除下述例外情況外,根據守則適用的推定所有權條款,任何個人或實體不得實際或實益擁有或被視為擁有所有類別和系列MIC股票的總流通股價值超過9.8%或每類或系列MIC股票的總流通股價值超過9.8%(以價值或股份數量,以限制性較強者為準)。 我們將這些限制統稱為所有權限制。如果不適用所有權限制或下文討論的對MIC股票的所有權和轉讓的任何其他限制,本應獲得我們股票的實際、受益或推定所有權的個人或實體稱為“被禁止的所有者”。
本守則下的推定所有權規則非常複雜,可能導致由一組相關個人和/或實體實際或推定擁有的股票由一個個人或實體推定擁有。因此,個人或實體收購普通股不到9.8%(或收購實際或推定擁有普通股的實體的權益)可能會導致該個人或實體或其他個人或實體建設性地持有普通股流通股的價值或股份數量(以限制性較大者為準),從而違反所有權 限制。
董事會可前瞻性或追溯性地放棄其中一項或兩項所有權限制,並可針對特定股東確定不同的所有權限制 ,條件包括:
● | 確定 股東的所有權超過所有權限制不會導致MIC根據守則第856(H)條被“少數人持有” (無論所有權權益是否在課税年度的後半部分持有) 或以其他方式不符合REIT的資格;以及 | |
● | 確定 除某些例外情況外,該人不會或不會實際或以建設性方式擁有 MIC的租户(或由MIC全部或部分擁有的任何實體的租户)的權益,而該權益會導致MIC實際或以建設性的方式擁有該租户9.9%的權益(如守則第856(D)(2)(B)節所述)。 |
作為其放棄或確立不同所有權限制的條件,董事會可(但不需要)(I)在形式和實質上令董事會滿意的律師或國税局裁決,以確定或確保MIC作為REIT的預期或持續資格和/或(Ii)作出上述決定所需的陳述和/或承諾。委員會可就該例外情況施加其認為適當的條件或限制。董事會已 為董事旗下的Jeffrey B.Osher控制的實體ColorUp和HS3、嘉實小型股和HSCP Master各自授予了所有權限制豁免。
98 |
在 添加中,在2023年8月26日(“初始日期”)以實益或推定方式持有超過《憲章》規定的所有權限制的普通股的人,只要但僅限於該等人實益持有的普通股超過其中一個或兩個所有權限制(“除董事會另有調整外,(“現有持有人”)於初始日期獲豁免 所有權限制及有關所有權及轉讓的若干其他限制,上限為現有持有人於初始日期實益擁有的股份百分比 (“現有持有人限額”);惟於任何減持事件發生時,現有持有人限額應為(A)經減持事件調整的百分率及(B)所有權限額(視何者適用而定)中較高的 。董事會可降低一個或多個現有持有人的現有 持有量限制,但降低後的現有持有者限額將不適用於任何人,其對MIC股票的實際、實益或推定擁有權超過減持時的所有權限制,直到該人對MIC股票的實際、實益或推定擁有權低於所有權限制為止,儘管進一步 收購MIC股票將違反所有權限制。
在放棄所有權限制的情況下或在任何其他時間,董事會可增加或減少其中一個或兩個所有權限制 ,但降低的所有權限制對於任何人在減少時實際、實益或推定擁有MIC股票的所有權超過減少的所有權限制無效,直到此人對MIC股票的實際、實益或 推定所有權等於或低於降低的所有權限制,儘管進一步收購MIC的股票將違反減少的所有權限制。如新的擁有權限制將允許五名或更少個人實際或實益擁有我們已發行股票價值的49.9%以上,或可能 導致我們根據守則第856(H)條被“少數人持有”(不論所有權權益是否在課税年度的後半年度持有 ),或以其他方式導致我們未能符合房地產投資信託基金的資格,董事會不得增加或降低任何所有權限制。
《憲章》進一步禁止:
● | 任何實際、實益或建設性地擁有MIC股票的 人,可能導致MIC根據守則第856(H)條“緊密持有”(無論所有權權益是否在納税年度的後半段持有),或以其他方式導致MIC不符合(預期或持續)REIT的資格;以及 | |
● | 任何人不得轉讓MIC股票,如果轉讓會導致MIC股票由少於100人擁有(在不參考任何歸屬規則的情況下確定)。 |
任何 收購、試圖或打算獲得MIC股票的實際、實益或推定所有權的任何人,如果 將或可能違反上述所有權限制或任何其他關於MIC股票所有權和轉讓的限制,必須立即向MIC發出書面通知,或者如果是擬議或試圖進行的交易,則至少在 書面通知前15天向MIC提供書面通知,並向MIC提供MIC可能要求的其他信息,以確定此類轉讓對MIC的預期或正在獲得的REIT資格的影響。
上述對MIC股票所有權和轉讓的 所有權限制和其他限制仍然適用,即使MIC目前 沒有資格選擇資格作為REIT。上述對MIC股票所有權和轉讓的限制將不再適用,如果董事會確定嘗試作為REIT或繼續符合資格 不再符合MIC的最佳利益,或者MIC不再需要遵守才有資格成為REIT。
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根據《憲章》,如果任何據稱的MIC股票轉讓或任何其他事件將導致任何人違反 所有權限制或董事會制定的此類其他限制,或將導致MIC按照《守則》第856(H)條的 含義“非公開持有”(無論所有權權益是否在課税年度的後半部分持有)或其他 不符合房地產投資信託基金的資格,則導致違規的股份數量(四捨五入至最接近的整個股份)將自動 轉讓給並由以下各方持有:為MIC選定的一個或多個慈善組織的獨家利益而設立的信託。被禁止的所有者 對受託人持有的MIC股票沒有任何權利。自動轉移將自違規轉移或導致轉移到信託的其他事件發生之日的前一個工作日收盤時生效。在MIC發現股票已被自動轉讓給上述信託之前,支付給被禁止所有者的任何股息或其他分配必須在要求時償還給受託人。如果如上所述的信託轉讓由於任何原因而不是自動生效,以防止違反所有權限制或MIC被“少數人持有”(無論所有權權益是否在納税年度的後半部分持有)或以其他方式不符合REIT的資格,則轉讓會導致任何人違反上述限制的股份數量將無效。如果任何轉讓MIC的 股票將導致MIC的股票由少於100人實益擁有(在沒有參考任何歸屬規則的情況下確定),則任何此類據稱的轉讓將無效且沒有效力或效果,並且預期受讓人將不會獲得任何股份權利。
轉讓給受託人的MIC股票被視為以每股價格 出售給MIC或MIC的指定人,每股價格等於(1)被禁止所有者為股份支付的每股價格(或者,如果被禁止所有者沒有給出與轉讓或導致向信託轉讓的其他事件(例如,禮物、設計或其他此類交易)有關的價值 ), 在轉讓或其他導致此類股份轉讓的事件發生之日,紐約證券交易所美國證券交易所報告的最後銷售價格 信託)和(2)在MIC或MIC指定人接受要約之日向紐約證券交易所美國證券交易所報告的最後銷售價格。 我們可以將支付給被禁止所有者的金額減去支付給被禁止所有者的股息和分配額以及被禁止所有者欠受託人的 。我們將把減免的金額支付給受託人,使慈善受益人受益。MIC有權接受這樣的要約,直到受託人出售了MIC在信託中持有的股份。在向MIC出售股票後,慈善受益人在出售股份中的權益終止,受託人必須將出售股份的淨收益 分配給被禁止的所有者,受託人就該股票持有的任何股息或其他分配將支付給慈善受益人 。
如果MIC不購買股份,受託人必須在收到MIC將股份轉讓給信託的通知後20天內,將股份出售給受託人指定的一名或多名人士,此人可以在不違反MIC股票所有權和轉讓的所有權限制或其他 限制的情況下擁有股份。在這種出售時,受託人必須向被禁止的所有人分配一筆金額 ,該金額等於(1)被禁止的所有人為股份支付的價格(或者,如果被禁止的所有人沒有給出與轉讓或導致向信託轉讓的其他事件(例如,禮物、設計或其他此類交易)有關的價值),(2) 受託人就該等股份所收取的銷售收益(扣除佣金及其他銷售開支後的淨額)。受託人將從應支付給違禁所有者的金額中減去支付給違禁所有者的股息和其他分配額以及 違禁所有者欠受託人的金額。任何銷售收入淨額超過應支付給被禁止所有者的金額,將立即支付給慈善受益人,以及任何股息或其他分配。此外,如果在發現MIC的股票 已轉讓給受託人之前,被禁止的所有者出售了該股票,則該等股票應被視為已代表信託出售,並且,如果該被禁止的所有者收到的此類股票的金額超過該被禁止的所有者有權獲得的金額,則應應要求向受託人支付超出的金額。
受託人將由MIC指定,並與MIC和任何被禁止的所有者無關。在信託出售任何股份之前,受託人將代表慈善受益人獲得MIC就此類股份支付的所有股息和其他分配,並可為慈善受益人的獨家利益行使關於此類股份的所有投票權。 被禁止的所有者將沒有關於受託人持有的MIC股票的投票權,並且根據馬裏蘭州 自股票轉讓給信託之日起生效的法律,受託人將擁有以下權力,由受託人自行決定:
● | 到 在我們發現股份已轉讓給信託之前,禁止所有人所投的任何投票無效;以及 | |
● | 到 (三)根據受託人為信託受益人的利益而行事的意願,重投表決票。但是,如果 MIC已經採取了不可逆轉的公司行動,那麼受託人不得撤銷和重新投票。 |
如果 董事會確定已發生違反章程中規定的MIC股票所有權和轉讓限制 的擬議轉讓或其他事件,董事會可採取其認為適當的行動,拒絕 實施或阻止此類轉讓,包括但不限於促使MIC贖回股票,拒絕 轉讓在MIC的賬簿上生效或提起訴訟以禁止轉讓。
在每個課税年度結束後30天內,持有MIC股票5%或以上(或守則或其下頒佈的財政部條例所要求的較低百分比)的已發行股份的 所有人必須向MIC發出書面通知,説明該所有者的名稱和地址、該所有者實益擁有的每一類別和系列MIC股票的股份數量,以及對該等股份的持有方式的説明。每個此類所有者還必須向MIC提供MIC在 中要求的任何附加信息,以確定此人的實際或受益所有權對MIC作為REIT的預期或持續資格 的影響,並確保遵守所有權限制。此外,任何持有MIC股票的實際、實益或推定擁有人,以及為實際、實益或推定擁有人持有MIC股票的任何人(包括登記在冊的股東),必須應要求向MIC披露MIC可能要求的信息,以確定 MIC作為REIT的預期或持續資格,並遵守任何税務當局或政府當局的要求 或確定此類合規。任何代表MIC股票的證書都將帶有圖例,説明上述對MIC股票所有權和轉讓的限制。
這些對所有權和轉讓的限制可能會延遲、推遲或阻止可能涉及普通股溢價的交易或MIC控制權的變更,否則MIC的股東認為這符合他們的最佳利益。
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認股權證
2021年8月25日,Legacy MIC與Color Up簽訂了認股權證協議,據此,Legacy MIC向Color Up發行了Legacy MIC認股權證,以每股11.75美元的行使價購買最多1,702,128股傳統MIC普通股,總現金購買價格最高可達20,000,000美元。就合併而言,於首次生效時,已發行及未行使的傳統MIC 認股權證以每股11.75美元的行使價購買1,702,128股傳統MIC普通股,成為以每股7.83美元的行使價購買2,553,192股普通股的認股權證,可於交易完成日期行使。於2023年8月29日 經修訂及重訂的認股權證協議修訂及重述認股權證協議,以(I)反映合併的影響 及(Ii)允許ColorUp以無現金方式行使認股權證(由ColorUp選擇)。
截至本招股説明書發佈之日,MIC已發行一份認股權證,最多可購買2,553,192股普通股。
規則 144
根據《證券法》第144條(“規則144“),實益擁有我們普通股或認股權證限制性股票至少六個月的人將有權出售其證券,條件是:(I)該人在以下情況下不被視為我們的關聯公司,或在銷售前三個月內的任何時間 和(Ii)我們在銷售前至少三個月受交易法定期報告要求的約束,並在銷售前12個月(或我們需要提交報告的較短期限)內根據交易法第13條或15(D)條提交了所有要求的報告。
實益擁有我們普通股或認股權證限制性股票至少六個月,但在出售時或在出售前三個月內的任何時間是我們的關聯公司的個人 將受到額外的限制,根據這些限制,該個人 將有權在任何三個月內僅出售數量不超過以下較大者的證券:
● | 當時已發行普通股總數的1% ;或 | |
● | 在提交有關出售的表格 144通知之前的4個日曆周內,我們普通股的每週平均交易量。 |
根據規則144,我們附屬公司的銷售 還受到銷售條款和通知要求的方式以及有關我們的當前 公開信息的可用性的限制。
限制殼牌公司或前殼牌公司使用規則144
規則 144不適用於轉售由空殼公司(與業務合併相關的空殼公司除外)或發行人最初發行的證券,這些公司在任何時候都曾是空殼公司。但是,如果滿足以下條件,規則144還包括此禁令的一個重要例外:
● | 原為空殼公司的證券發行人不再是空殼公司; | |
● | 證券發行人須遵守《交易法》第13或15(D)節的報告要求; | |
● | 除Form 8-K報告外,證券發行人已在之前 12個月(或發行人被要求提交此類報告和材料的較短期限)內提交了適用的所有《交易法》報告和材料; | |
● | 自發行人向美國證券交易委員會提交當前Form 10類型信息以來,至少已過了一年,反映了其作為非殼公司的實體的狀態 。 |
在最近完成合並後,我們不再是空殼公司,並且,一旦滿足上述例外情況中規定的條件,規則144將可用於轉售上述受限證券。
轉接 代理和註冊表
普通股和優先股的轉讓代理和登記機構為大陸股票轉讓信託公司。
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馬裏蘭州法律以及我們的憲章和附則的某些條款
以下是我們的憲章和章程的一些一般條款的摘要。您應該閲讀我們的憲章和章程以及馬裏蘭州法律適用的 條款,以獲得關於我們憲章和章程的完整信息。以下摘要不完整,受作為本招股説明書一部分的本章程和細則的規定以及本公司章程和細則的適用條款以及本公司的適用條款的限制。請參閲“在哪裏可以找到更多信息”。
董事會
章程和章程規定,我們的董事人數只能由董事會確定,但不得少於《董事會章程》所要求的最低 人數,即1人,而章程規定,我們的董事人數不得超過15人。董事會 目前由7名董事組成。
我們 根據憲章的一項條款選擇受馬裏蘭州法律條款的約束,該條款要求,除非 任何類別或系列優先股的條款另有規定,否則董事會的空缺只能由其餘董事的多數填補, 即使其餘董事不構成法定人數,並且任何當選填補空缺的個人將在空缺發生的董事職位的剩餘 任期內任職,直到他或她的繼任者正式當選並符合資格為止。董事會的每一位成員都是由我們的股東選舉產生的,任職至下一次年度股東大會,直至其繼任者 正式當選並符合資格為止。普通股持有者在董事選舉中沒有累計投票權,董事由董事選舉中的多數票選出。
憲章規定,只有在有權在董事選舉中投下贊成票的情況下,董事才能被免職。就此而言,“原因”是指,對於任何特定的董事, 對重罪的定罪或有管轄權的法院的最終判決,認為該董事通過惡意或主動故意的不誠實行為給我們造成了明顯的、實質性的傷害。
董事提名和新業務預告
《章程》規定,就股東年度會議而言,提名個人參加董事會選舉和股東審議的其他事項的提案只能(A)根據我們的會議通知,(B)由董事會或在董事會指示,或(C)由董事會為確定有權在年會上投票的股東而在董事會設定的記錄日期由任何股東作出。在發出通知及召開會議時 (及其任何延期或延期),誰有權在大會上投票選舉如此提名的個人 或該等其他擬議事務,並已在規定的時間內向我們發出通知,幷包含章程規定的預先通知條款所規定的信息。股東一般必須在前一年股東大會委託書發表日期一週年前120天,不早於美國東部時間150天,不遲於下午5:00向我們的祕書發出通知。
對於股東特別會議,只有我們關於特別會議的通知中規定的事務才能提交給 會議。提名個人進入董事會的提名只能是:(A)由董事會或在董事會的指示下,或(B)只要會議是按照章程的規定召開的,以選舉董事為目的,由在董事會為確定有權在特別會議上投票的股東而設定的記錄日期,在發出通知的時間和特別會議(及其任何延期或休會)的時間召開。誰有權在選舉該被提名人的特別會議上投票,並已在期限內向我們發出通知,幷包含附例中規定的預先通知條款規定的信息。股東一般須於股東特別大會前120天或不遲於東部時間下午5:00,於股東特別大會前第90天或首次公佈股東特別大會日期後第十天,向本公司祕書發出通知。
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要求股東就提名及其他建議預先發出通知的目的是讓董事會有機會 考慮建議被提名人的資格或其他建議是否適宜,並在董事會認為必要的範圍內通知股東及就提名或其他建議提出建議。提前通知程序 還允許更有序地召開我們的股東會議。雖然章程沒有賦予董事會權力 不批准及時的股東提名和提議,但如果沒有遵循適當的程序,章程可能會阻止董事選舉的競爭或其他行動的提議,並阻止或阻止第三方進行 委託代表選舉董事會成員名單或批准自己的提議。
董事、高級職員和其他人的責任限制和賠償
馬裏蘭州法律允許馬裏蘭州公司在其章程中加入一項條款,限制其董事和高級管理人員對公司及其股東的金錢損害賠償責任,但因實際收到金錢、財產或服務中的不正當利益或利潤而產生的責任除外,或由最終判決確定並對訴訟起因具有重大意義的積極和故意的不誠實行為。憲章包含一項條款,在馬裏蘭州法律允許的最大程度上免除我們董事和高級管理人員的責任。
《憲章》要求我們(除非《憲章》另有規定,本憲章沒有規定)對董事或主管人員在任何訴訟中因其任職期間的服務而成為訴訟一方或證人的辯護的案情或其他方面進行賠償。《董事及高級管理人員條例》允許我們賠償我們的現任和前任董事和高級管理人員,包括判決、處罰、罰款、和解以及他們因擔任這些或其他職務而可能成為或威脅成為訴訟一方的任何訴訟中實際發生的合理費用,除非已確定:
● | 董事或官員的 作為或不作為對引發訴訟的事件具有重大意義,並且(A)出於惡意或(B)是主動和故意不誠實的結果; | |
● | 董事或相關人員在金錢、財產或服務方面實際收受不正當個人利益;或 | |
● | 在任何刑事訴訟中,董事或官員有合理理由相信該作為或不作為是非法的。 |
根據《條例》,在由吾等提起或以吾等權利提起的訴訟中,吾等不得向董事或主管人員作出賠償,而在該訴訟中,董事或主管人員被裁定對吾等負有責任,或董事或主管人員因個人利益被不當收受而被裁定負有責任。然而, 如果法院確定董事或人員有權公平合理地獲得賠償, 即使該董事或人員未達到規定的行為標準或因個人利益不當而被判負有責任,法院也可以下令進行賠償。然而,對我們或根據我們的權利在訴訟中做出不利判決的賠償,或基於不正當獲得個人利益而作出的責任判決的賠償僅限於費用。
此外,氯化鎂允許我們在收到以下信息後向董事或官員墊付合理費用:
● | 由董事或高級職員或代表董事或高級職員作出的書面承諾,如果最終確定董事或高級職員不符合行為標準,將償還我們支付或退還的金額。 |
《憲章》規定,在馬裏蘭州不時生效的法律允許的最大範圍內,我們有義務賠償,並在不要求 初步確定最終獲得賠償的權利的情況下,在訴訟的最終 處置之前支付或報銷合理費用:
● | 任何現任或前任董事或官員,因其任職期間的服務而被指定為或威脅被指定為訴訟一方或證人;或 | |
● | 任何個人,在擔任董事或MIC高級職員期間,應我們的要求,擔任或曾經擔任另一公司、房地產投資信託基金、合夥企業、有限責任公司、合資企業、信託、員工福利計劃 的董事、高級職員、合夥人、經理、 成員或受託人,並因其 服務而成為或威脅成為訴訟的一方或見證人。 |
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憲章還允許我們在董事會批准的情況下,向以上述任何身份為我們的前任提供服務的任何人員以及我們的任何員工或代理人或我們的前任提供賠償和墊付費用。
我們 與我們的每位董事和高管簽訂了賠償協議,規定在馬裏蘭州法律允許的最大 範圍內提供賠償。
鑑於上述條款允許對董事、高級管理人員或控制我們的人員進行證券 法案項下責任的賠償,我們已被告知,美國證券交易委員會認為這種賠償違反了證券法 所表達的公共政策,因此無法強制執行。
股東責任
根據馬裏蘭州法律,股東一般不會僅僅因為其股東身份而對根據馬裏蘭州法律成立的公司的義務承擔個人責任。
針對某些糾紛的論壇
《章程》規定,除非我們書面同意選擇替代法院,否則馬裏蘭州巴爾的摩市巡迴法院, 或如果該法院沒有管轄權,則美國馬裏蘭州地區法院,北部分部,將是以下情況的唯一和獨家法院:(A)根據《聯邦證券法》定義的任何“內部公司索賠”,(B)代表我們提起的任何派生訴訟或訴訟,但根據聯邦證券法提起的訴訟除外,(C)任何聲稱吾等任何董事、高級職員或其他僱員違反對吾等或吾等股東所負責任的訴訟,。(D)任何聲稱針對吾等或吾等任何董事、高級職員或其他僱員提出申索的訴訟,。(br}依據本章程或本章程或本附例的任何條文而產生的任何訴訟,或。(E)任何聲稱針對吾等或吾等任何董事提出申索的訴訟。受內務原則管轄的官員或其他僱員,除非我們書面同意選擇任何此類法院,否則不得在馬裏蘭州以外的任何法院提起此類訴訟。任何個人或實體購買或以其他方式收購我們股票的任何權益 將被視為已知悉並同意章程和章程的規定,包括章程中的專屬論壇條款 。但是,法院可能會認為排他性法院的規定不適用或不可執行。這種對法院條款的選擇可能會限制股東在司法法院提出其認為有利於此類索賠的索賠的權利,並可能傾向於阻止針對我們和我們的任何董事、高管或其他員工的訴訟。我們認為 要求這些索賠在馬裏蘭州的一個法院提起訴訟是明智的,因為(I)在一個法院對這些索賠提起訴訟 避免了在多個法院進行不必要的重複、不便、昂貴和耗時的訴訟;(Ii)馬裏蘭州的法官在處理馬裏蘭州公司法問題方面比任何其他州的法官都有更多的 經驗;以及(Iii)馬裏蘭州法院在馬裏蘭州法律問題上具有權威性 。
業務組合
根據《股東權益法》,馬裏蘭公司與有利害關係的股東 (泛指直接或間接實益擁有公司已發行的有表決權股票的10%或以上投票權的任何人,或公司的關聯公司或聯營公司,在緊接有關日期之前的兩年內的任何時間)之間的某些“業務合併”(包括合併、合併、法定股份交換,或在某些情況下, 資產轉讓、發行或重新分類股權證券),是公司當時已發行股票投票權的10%或以上的實益擁有人) 或該利益股東的關聯公司在該利益股東成為有利害關係的股東的最近日期 之後的五年內被禁止。此後,任何此類企業合併通常必須由該公司的董事會推薦,並以至少(A)公司已發行有表決權股票持有人有權投出的80%的表決權和(B)公司有表決權股票持有人有權投三分之二的表決權獲得至少(A)80%的贊成票批准,但將與其(或與其關聯公司)實施業務合併或與其有關聯的股東持有的股份除外,除非,公司的普通股股東 收到其股份的最低價格(定義見《股東權益管理條例》),代價以現金形式收取,或以與以前由感興趣的股東為其股份支付的相同形式 。根據法規,如果董事會事先批准了一個人本來會成為有利害關係的股東的交易,該人就不是有利害關係的股東。MGCL允許董事會 規定,其批准須遵守其決定的任何條款和條件。
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然而,《股東權益保護條例》的這些規定不適用於在 利益股東成為利益股東之前經董事會批准或豁免的企業合併。經本公司董事會決議批准,吾等 已選擇退出本公司的業務合併條款,並規定吾等與任何其他 人士之間的任何業務合併均獲豁免遵守本公司的業務合併條款,惟有關業務合併須首先獲 董事會(包括並非該人士的聯營公司或聯營公司的大部分董事)批准。
控制 股份收購
《馬裏蘭州公司控制權條例》規定,馬裏蘭州一家公司的“控制權股份”的持有人在“控制權股份收購”中對控制權股份沒有投票權,除非獲得有權就此事投贊成票的三分之二票數的贊成票,不包括下列任何人有權在董事選舉中行使或指示行使該等股份的投票權的股票:(A)進行或提議進行控制權股份收購的人,(B)該法團的一名高級人員或(C)該法團的一名僱員,同時亦是該法團的董事成員。 “控制股”是有表決權的股份,如與收購方所擁有的所有其他此類股份合在一起, 或收購方能夠行使或指示行使表決權(僅憑藉可撤銷的委託書除外),使收購方有權行使表決權在下列投票權範圍內選出董事: (I)十分之一或十分之一或以上但不足三分之一;(Ii)三分之一或以上但少於多數;或。(Iii)全部投票權的多數或以上。控制權股份不包括收購人因之前獲得股東批准而有權投票的股份。“控制權股份收購”是指收購已發行和已發行的控制權股份,但有某些例外情況。
已經或擬進行控制權收購的人,在滿足某些條件(包括承諾支付費用並作出《收購人聲明》所述的《收購人聲明》)後,可迫使本公司董事會在提出收購要求後50天內召開股東特別會議,審議股份的投票權。如果沒有提出召開會議的要求,公司可以自己在任何股東大會上提出問題。
如果 投票權沒有在會議上獲得批准,或者如果收購人沒有按照法規的要求提交“收購人聲明” ,那麼,在某些條件和限制的限制下,公司可以按公允價值贖回任何或全部 控制權股份(投票權以前已獲得批准的股份除外)。
公允價值是在不考慮控制權股份沒有投票權的情況下,於收購人最後一次收購控制權股份之日,或於股東大會上審議該等股份之投票權而未獲批准時,於大會日期釐定。如果控制股份的投票權在股東大會上獲得批准,並且收購人 有權對有權投票的股份的多數股份投票,則所有其他股東都可以行使評價權。就該等評估權而釐定的股份公允價值 不得低於收購人在控制權收購中支付的每股最高價格 。
控制權股份收購法規不適用於(a)在合併、合併或股票交易中收購的股份,如果公司 是交易的一方,或(b)公司章程或細則批准或豁免的收購。
章程包含一項條款,免除任何人對 股票的任何及所有收購,不受控制股份收購法規的約束。概不保證該等條文不會於日後任何時間修訂或註銷。
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字幕 8
《馬裏蘭州公司章程》標題3的副標題8,或副標題8,允許擁有根據《交易所法》註冊的一類股權證券的馬裏蘭州公司和至少三名獨立董事,通過其章程或章程或董事會決議的規定,選擇受制於《馬裏蘭州公司章程》中 規定的五項條款中的任何一項或全部條款:
● | 一個分類版塊; | |
● | 移除董事需要三分之二的票數; | |
● | 要求董事人數只能由董事投票決定; | |
● | 規定董事會的空缺只能由在任的其餘董事填補,如果董事會被歸類,則為發生空缺的董事類別的全部任期的剩餘時間;以及 | |
● | 召開股東要求的股東特別會議的多數要求。 |
《章程》規定,董事會的空缺只能由其餘董事填補,董事會選出填補空缺的董事將在出現空缺的整個董事任期的剩餘任期內任職。透過章程及附例中與小標題8無關的條文,吾等已(A)賦予董事會釐定董事職位數目的獨有權力 及(B)除非本公司董事會主席、本公司行政總裁、本公司總裁或董事會要求,否則有權在該等會議上投下不少於多數票的股東以書面要求召開特別會議。
股東大會
根據章程,股東年度會議將在董事會決定的日期、時間和地點每年舉行。股東特別會議可由董事會、董事長、首席執行官或總裁召集。此外,在符合章程規定的情況下,股東特別會議必須由本公司祕書應有權在該會議上投下不少於多數票的股東的書面要求而召開。只有特別會議通知中列明的事項才可在此類會議上審議和採取行動。
《憲章》和《附例》修正案
根據《馬裏蘭州章程》,馬裏蘭州公司通常不能修改其章程,除非獲得有權就此事投下至少三分之二投票權的股東的贊成票,除非公司章程中規定了較小的百分比(但不低於所有有權就此事投出的票數的多數)。除根據馬裏蘭州法律或《憲章》允許 未經股東批准而作出的修訂外,章程一般只有在董事會首先宣佈修訂是可取的,並經有權就此事投多數票的股東的贊成票批准後方可修訂。
董事會有權通過、更改或廢除本章程的任何規定,並制定新的章程。
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非正常業務流程的交易
根據《馬裏蘭州公司章程》,馬裏蘭州公司一般不得解散、合併或合併,或轉換為另一實體,出售其全部或基本上所有資產,或從事法定股份交換,除非董事會宣佈該行動是可取的,並獲得有權就該事項投下至少三分之二投票權的股東的贊成票,除非該公司章程中規定了較小的百分比(但不低於有權就該事項投下的所有投票權的多數)。《憲章》規定,這些行動必須獲得有權就此事投下的所有選票的多數票批准。
馬裏蘭州法律的某些條款以及我們的憲章和附例的影響
憲章和細則以及馬裏蘭州法律包含的條款可能會延遲、推遲或阻止控制權變更或其他可能涉及普通股溢價或其他符合我們股東最佳利益的交易,包括董事提名和其他股東提議的提前 通知要求。同樣,如果《公司章程》中選擇退出的條款被撤銷,或者如果我們選擇加入分類董事會或副標題8的其他條款 ,則該等條款可能具有類似的反收購效果。
房地產投資信託基金 資格
《憲章》規定,如果我們選擇以房地產投資信託基金的身份享受聯邦所得税待遇,如果董事會認為嘗試或繼續以房地產投資信託基金的身份徵税不再符合我們的最佳利益,則董事會可以撤銷或以其他方式終止我們在守則下的房地產投資信託基金資格,而無需我們的股東的批准。約章還規定,董事會可決定我們不再需要遵守對我們股票所有權和轉讓的限制,我們才有資格作為房地產投資信託基金納税。
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運營公司和運營協議
以下《運營協議》的某些條款摘要並不聲稱是完整的,並受參考特拉華州法律和《運營協議》的 全部條款的約束和限制。就本節而言,對“我們”、“我們”、“我們”和“移動通信公司”的提及是指移動基礎設施公司在實施轉換和完成合並後以運營公司成員的身份。
一般信息
我們 通過傳統的傘形結構開展業務,其中我們的財產歸運營公司所有。我們最初 成立於2015年6月,是一家馬裏蘭有限合夥企業,並在合併完成之前轉變為特拉華州有限責任公司 。截至本招股説明書日期,運營公司的成員是MIC、Colour Up、HS3,以及查韋斯先生、霍格女士、奧舍先生、霍利女士、Mr.Jones先生和納爾遜先生。運營公司在一個兩人董事會的領導下進行管理,董事會目前由查韋斯先生和霍格女士組成。此外,我們瞭解到ColorUp最終將被解散 ,其在運營公司中的權益將分配給ColoringUp成員。我們理解,ColorUp會員將把他們收到的權益進一步分配給各自的會員或合作伙伴,而這些權益的最終直接持有者將成為運營公司的成員。
基本上 我們的所有資產都由運營公司持有,我們的所有業務活動,包括與收購或處置物業有關的所有活動,都是通過運營公司進行的。我們不打算在任何交易所或任何國家 市場系統中列出任何通用單位。
運營協議中的條款 可能會延遲或使對我們的主動收購或我們控制權的變更變得更加困難。這些規定 可能會阻止第三方提出涉及主動收購我們或變更我們控制權的提議,儘管一些 股東可能認為此類提議是可取的。這些規定還使第三方更難在未經運營公司董事會(“董事會”)同意的情況下改變運營公司的管理結構。 這些規定包括:
● | 贖回共同單位成員和某些受讓人的權利; | |
● | 轉移 共同單位限制和其他公司利益; | |
● | 要求,只要我們擁有運營公司的任何單位,我們就有權任命一名個人進入董事會; | |
● | 未經我們同意不得修改運營協議的要求,董事會可促使運營公司發佈運營公司的優先成員權益,其條款可在任何一種情況下確定,而無需任何成員的批准或同意;以及 | |
● | 會員有權同意我們在運營公司的會員權益的某些轉讓(無論是通過出售、處置、 法定合併或合併、清算或其他方式)。 |
目的、 業務和管理
運營公司成立的目的是開展經或根據《特拉華州有限責任公司法》(以下簡稱《公司法》)許可的任何業務、企業或活動。營運公司可訂立任何合夥企業、合資企業、商業信託安排、有限責任公司或其他類似安排,並可在經營協議所載任何同意權利的規限下,擁有從事公司法所準許或根據公司法所準許的任何業務的任何其他實體的權益。
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除經營協議另有明文規定外,在任何類別或一系列成員權益持有人於營運公司的權利的規限下,營運公司的所有業務及事務管理權均獨佔於營運公司的董事會。董事會由兩名成員組成。其中一名董事成員查韋斯先生是由我們任命的,另一名董事霍格女士是經非中等收入國家成員同意(定義見《經營協議》)任命的。董事可由授權任命該董事的一名或多名成員在任何時間 無故或無故移除。我們任命的董事將有 對提交給董事會的任何事項投兩票的權力。由非MIC成員任命的董事將有權對提交給董事會的任何事項投一票。
對董事會權力的限制
《營運協議》禁止董事會採取任何行動,令營運公司無法開展 營運公司的一般業務,或作出任何會令成員負上法律責任的行為,但營運協議或公司法規定的情況除外。未經非MIC成員的多數權益同意,我們不得自願退出運營公司會員資格,但與允許轉讓我們在運營公司的所有會員權益或與終止交易有關的 ,以及在每種情況下,受讓人根據法案 和運營協議被接納為運營公司的繼任成員時除外。此外,未經大多數普通會員同意,我們不得將我們在運營公司的所有會員權益或任何部分會員權益轉讓給非關聯公司,但符合標題為-會員權益的轉讓--對MIC轉讓的限制。”
未經每個受影響的成員同意,或與轉讓我們在運營公司的所有成員權益有關,涉及我們的資產與另一實體的合併、合併或其他組合,出售我們的全部或幾乎所有資產 ,或未經成員同意允許對我們的流通股進行重新分類、資本重組或變更,如標題為-會員權益的轉讓--對MIC轉讓的限制,“ 或允許的終止交易,我們不得訂立任何合同、抵押、貸款或其他協議,明確禁止或限制董事會、董事或運營公司履行與贖回單位有關的我們或其特定義務,或明確禁止或限制成員全面行使其贖回權利。除《經營協議》任何其他條款所要求的任何批准或同意外,未經各受影響成員同意,我們不得修改《經營協議》或採取任何其他行動:
● | 在任何實質性方面不利地修改成員的有限責任; | |
● | 更改 任何成員有權獲得該成員有權獲得的分配的權利,或更改 運營協議中指定的分配,但在運營協議允許的範圍內除外,包括與創建或發行任何新的類別或系列的成員權益有關,或實現或促進允許的終止交易; | |
● | 更改或修改通用單位持有人的贖回或轉換權(經營協議允許的除外),以實現或促進允許的終止交易;或 | |
● | 修訂《經營協議》中要求每名受影響成員同意後才能採取上述任何行動的條款或《經營協議》中規定的相關定義(除非《經營協議》允許實施 或促進允許的終止交易)。 |
對運營協議的任何 修改也需要我們的同意。此外,根據經營協議,吾等不得完成 (A)終止交易;(B)營運公司的資產與另一實體的合併、合併或其他組合 或(C)出售營運公司的全部或幾乎所有資產,在每種情況下,交易均須提交吾等股東的 批准,而無須通知普通成員及共同單位持有人的同意,百分比與吾等股東批准該事項所需的百分比 相同。對我們的這一限制將在作為運營公司成員的Bombe 及其任何關聯公司及其任何關聯公司根據購買和 出資協議於2021年8月26日收購的普通股和普通股股份總數 的9.8%以下的第一天終止。
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其他 個成員
董事會可安排營運公司發行一個或多個類別或系列或其他會員權益的額外單位,並可按董事會全權及絕對酌情決定的條款及條件,不時接納額外成員加入營運公司 ,而無須任何成員批准或同意。
《運營協議》授權運營公司發行A類單位、普通單位、表演單位、LTIP單位和優先 單位,運營公司可發行一個或多個額外類別或一個或多個此類類別中的一個或多個系列的額外會員權益,其名稱、優先、轉換和其他權利、投票權、限制、對分配、資格以及贖回條款和條件的限制(包括但不限於有權優先於現有單位的條款)由董事會單獨和絕對酌情決定。未經 任何成員或任何其他人批准。在不限制前述一般性的原則下,董事會可就任何該等會員權益類別或系列,指明將收入、收益、虧損、扣除及貸記項目分配至每個該等會員權益類別或系列 。
從事其他業務的能力;利益衝突
《運營協議》規定,除會員權益的所有權、收購和處置、運營公司的業務和事務管理、我們作為報告公司擁有根據《交易法》註冊的一類(或多類)證券、我們作為房地產投資信託基金的運營(如果適用)、發售、出售、辛迪加、私募或公開發行股票、債券、證券或其他權益外,我們不得從事任何業務。與運營公司或其資產或活動相關的任何類型的融資或再融資,以及上述活動附帶的活動。一般而言,我們必須視情況將我們獲得的任何資產或資金作為出資、貸款或其他形式貢獻給運營公司,以換取運營公司的額外會員權益。然而,只要吾等採取商業上合理的措施以確保該等財產的經濟利益及負擔以其他方式歸屬於營運公司,吾等可行使董事會唯一及絕對酌情決定權 不時以本人名義或透過營運公司以外的其他方式持有或收購資產。
此外,運營協議還規定,成員同意:(I)運營公司的董事為運營公司、成員和我們的股東集體的利益行事,以及(Ii)儘管在法律或衡平法上存在任何其他義務,但如果一方面運營公司或任何成員的利益與我們和我們股東的單獨利益之間發生衝突,另一方面,董事可以優先考慮我們或我們股東的單獨 利益(包括但不限於,關於對成員的税收後果,董事(或吾等的董事、高級職員或代理人)採取的任何行動或不採取的行動 不會導致違反經營協議項下各成員的合同權利,亦不違反董事對營運公司及/或成員的任何其他責任。
分配
運營公司將在董事會根據其唯一和絕對酌情決定權決定的時間分配下列金額:
● | 首先, 對於有權在分配中享有任何優先地位的任何成員權益,包括優先單位,按照此類成員權益類別的權利,並在每個此類類別內,由持有者按比例 與其各自的此類權益百分比比例進行分配;以及 |
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● | 第二,對於無權享有任何分配優先權的任何會員權益,包括共同單位和, 除以下關於清算分配的描述外,以及任何獎勵獎勵計劃或任何適用的獎勵協議以及LTIP單位和業績單位可能規定的情況,根據此類會員權益的權利, 並在此類會員權益中,持有者按其各自在該會員權益類別中所持權益的百分比按比例分配。 |
開脱責任和賠償責任
《運營協議》規定,成員不對運營公司以成員身份採取的任何行動或不作為、運營公司的債務或責任或運營公司在運營協議項下的義務承擔責任,但對欺詐、故意不當行為或嚴重疏忽的責任,或根據成員給予運營公司的任何明示賠償除外。運營協議包含一項條款,免除運營公司董事和高級管理人員 對於由於判斷錯誤或事實或法律錯誤或任何作為或不作為而遭受的損失、產生的責任或未獲得的利益 運營公司、任何成員或任何受讓人的責任,如果該董事或高級管理人員(視情況而定)真誠行事的話。經營協議還規定,我們根據經營協議或經營協議預期的任何其他文書、交易或承諾可能在任何時間產生的任何義務或責任將僅從我們的資產或運營公司的資產中得到履行,且不會對我們的任何董事、股東、高級管理人員、僱員或代理人具有個人約束力。
此外,《運營協議》還要求運營公司賠償其董事、高級管理人員或員工以及董事會指定的任何其他人員與運營公司運營有關的任何和所有損失、索賠、損害賠償、債務、費用(包括但不限於律師費和其他法律費用和支出)、判決、罰款、和解和其他金額,以及與運營公司運營有關的任何和所有索賠、要求、訴訟、訴訟或訴訟,無論是民事、刑事、行政或調查, 除非(I)該人的作為或不作為對引起該訴訟的事宜具有重大意義,並且是惡意作出的 或由於主動和故意的不誠實所致,(Ii)在刑事訴訟中,該人有合理理由相信該作為或不作為是違法的,或(Iii)該人違反或違反經營協議的任何規定而實際在金錢、財產或服務方面獲得不正當的個人利益 。運營公司還必須在最終處置訴訟之前支付或償還任何此類人員的合理費用,前提是運營公司收到該人員善意相信已達到賠償所需行為標準的書面確認,以及該人員或其代表作出的書面承諾,即如果最終確定該人員不符合賠償行為標準 ,將償還已支付或預付的任何款項。運營公司不得賠償或預付資金給以下任何人:(A)未經董事會批准而尋求賠償的人發起的任何訴訟(執行該人根據運營協議獲得賠償的權利的任何訴訟除外)或(B)如果該人被發現對運營公司在訴訟中任何索賠的任何部分負有責任。
贖回 符合資格的當事人的權利
自首次收購普通股後六個月起,每名會員及若干股東受讓人將有權要求營運公司贖回該會員或受讓人所持有的全部或部分普通股,以換取相當於根據營運協議釐定並須予調整的普通股價值的每個普通股的現金金額。運營公司贖回普通股的義務並不產生,並且在我們收到持有人贖回通知後的第六個工作日 之前對運營公司沒有約束力,或者,如果在此之前,我們通知尋求贖回的持有人,我們已拒絕收購為換取普通股而提交贖回的部分或全部普通股。
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在共同單位持有人向我們發出贖回通知後的第五個工作日的 或營業結束前,我們可以行使我們唯一和絕對的酌情權,但要遵守我們的《憲章》中所述的關於我們股票的所有權和轉讓的限制。證券説明-對股票所有權和轉讓的限制“在本 招股説明書中,選擇從投標方購買部分或全部普通股,以換取普通股 ,交換比例為每個普通股換一股普通股,但須按《經營協議》的規定進行調整。經營協議並不要求吾等根據證券法或交易所法或任何證券交易所,向美國證券交易委員會、任何州證券事務專員、部門或機構登記、鑑定或上市任何為換取普通股而發行的普通股。
轉移會員權益
對會員轉讓的限制 。在會員獲得會員權益之日起六個月屆滿前, 未經董事會同意,會員一般不得直接或間接轉讓會員權益的全部或任何部分。董事會可根據其唯一和絕對的酌情決定權給予或拒絕轉讓會員權益,但向某些附屬機構、家庭成員和慈善機構轉讓某些許可的轉讓,以及向貸款機構承諾與真實貸款有關的會員權益除外。 在該初始持有期屆滿後,會員將有權在不經董事會同意的情況下將其全部或任何部分會員權益轉讓給任何根據證券法頒佈的規則 501所述的“認可投資者”,並在十個工作日前通知我們,但須滿足經營協議中規定的條件,包括最低轉讓要求和我們的優先購買權。
對MIC轉賬的限制 。除下文所述外,我們在運營公司的全部或任何部分權益的任何轉讓,無論是通過出售、處置、法定合併或合併、清算或其他方式,都必須經普通成員(如果我們是普通成員,則不包括我們,以及我們直接或間接擁有50%或以上股權的任何普通成員)的多數同意 批准。在任何類別或系列會員權益持有人權利的約束下,未經非MIC會員同意,我們不得轉讓我們在運營公司的所有權益,涉及(A)我們或運營公司的資產與另一實體的合併、合併或其他組合,(B)出售我們或運營公司的全部或基本上所有資產,而不是在運營公司的正常業務過程中,或(C)重新分類, 除與股票拆分、反向股票拆分、股票分紅、面值變化、增加授權股份、指定或發行新的股權類別或任何不需要我們的股東批准的任何事件(每個事件,“終止 交易”)有關的 任何普通股流通股或其他流通股權益的資本重組或變更。
● | 在此類終止交易中,所有普通股成員將收到或將有權選擇按每個單位收取相當於調整因數乘積(定義見《經營協議》)的現金、證券和/或其他財產,以及根據此類終止交易條款支付給持有一股普通股的股東的最高現金、證券或其他財產 ;但如與終止交易有關,已向普通股流通股持有人提出購買、要約或交換要約,並被其接受,則每個單位持有人應獲得或有權選擇接受該單位持有人在緊接購買期滿前行使贖回權並獲得普通股以換取其單位時應獲得的最大金額的現金、證券或其他財產。投標或交換要約,並隨即接受該購買、投標或交換要約,該終止交易即告完成; 或 | |
● | 符合下列所有條件:(A)尚存實體直接或間接擁有的幾乎所有資產直接或間接由運營公司或另一家有限責任公司或有限合夥企業直接或間接擁有,該有限責任公司或有限合夥企業是與運營公司合併、合併或合併資產的倖存者 ,(B)在緊接該終止交易前持有共同單位的普通成員根據交易完成前營運公司的淨資產及該尚存實體的其他淨資產的相對公平市價,擁有該尚存實體的百分比權益;(C)尚存實體的普通成員的權利、優惠和特權至少與緊接交易完成前有效的權利、優惠和特權以及適用於該尚存實體的任何其他有限合夥人或非管理成員的權利、優惠和特權一樣有利。以及(D)普通成員的權利至少包括下列權利之一: (I)有權贖回其在尚存實體的權益,以根據《經營協議》向此等人士提供對價,或(Ii)有權贖回其在尚存實體中的權益,以換取現金,其條款實質上與緊接交易完成前就其共同單位有效的條款相同,或者,如果尚存實體的最終控制人已公開交易普通股證券,則該等普通股證券,以該證券和普通股的相對公平市價的確定為基礎的交換比率。 |
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我們 還可以將我們在運營公司的全部(但不少於全部)權益轉讓給我們的關聯公司,而無需任何 非MIC成員同意,但受任何類別或系列成員權益持有人的權利限制。
此外,任何與我們在運營公司中的權益有關的受讓人必須被接納為運營公司的成員,通過法律或明示協議承擔我們在運營協議下的所有義務,接受運營協議的所有條款和條件,並簽署必要的文書,以實現受讓人成為成員。
術語
運營公司的 期限將無限期持續,直至第一次出現下列情況之一時解散:
● | 經普通成員同意,董事會以其唯一和絕對的酌情決定權選擇解散運營公司; | |
● | 根據該法對運營公司進行司法解散的法令條目;或 | |
● | 運營公司最後一名剩餘成員的合法存在終止,或發生任何其他事件, 終止運營公司最後一名剩餘成員在運營公司中的繼續成員資格,除非運營公司以運營協議或法案允許的方式繼續運營而不解散。 |
LTIP 個單位
運營公司有權發行指定為LTIP單位的一類會員權益單位。截至2023年12月31日, 根據歸屬要求,有525,011個LTIP單元未完成。董事會可安排營運公司向向營運公司提供服務或為營運公司提供服務的人士發行長期營運業務單位,以支付我們 認為適當的代價或不作任何代價,而我們亦可接納該等人士為營運公司的成員,而無需任何成員的批准或同意。此外,董事會可安排營運公司發行一個或多個類別或系列的LTIP單位,其條款由董事會決定 ,而無需任何成員的批准或同意。根據任何適用的基於股權的計劃的條款和與發行LTIP單位有關的任何授標協議的條款,LTIP單位可能受到歸屬、沒收和轉讓和接收分配的限制 。
分配。 LTIP單位持有人有權獲得每單位LTIP單位的分配,其金額等於如果該LTIP單位是公共單位則應支付的金額,但在運營公司清算、解散或清盤時應支付給LTIP單位持有人的分配不得超過LTIP單位的資本賬户正餘額。
轉換 權限。LTIP單位持有人相對於其所有LTIP單位的資本賬户餘額 至少等於我們相對於相同數量的公共單位的資本賬户餘額的範圍內,歸屬LTIP單位可由每個成員和成員的一些受讓人(在每種情況下, 持有已歸屬LTIP單位)選擇轉換為公共單位。董事會可安排營運公司在任何時間將符合轉換資格的已歸屬LTIP單位轉換為 同等數量的通用單位,但須向LTIP單位持有人發出至少10天至不超過60天的通知。
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如果我們或運營公司參與了一項交易,包括合併、合併、出售我們的全部或幾乎所有資產 或其他業務合併,從而將普通單位交換或轉換為權利,或者普通單位的持有人以其他方式有權獲得現金、證券或其他財產(或其任何組合),我們必須促使運營 公司在緊接交易之前將當時有資格轉換為公共單位的任何既有LTIP單位轉換為公共單位,並將因交易而產生的任何特殊收入分配計入 。運營公司必須在商業上作出合理努力,使持有將在此類交易中轉換為共同單位的LTIP單位的每個成員(此類交易的一方或關聯方除外) 有權獲得每個共同單位持有人在交易中收到的相同種類和金額的現金、證券和其他財產(或其任何組合)。
轉接. 除非適用的股權計劃或授標協議條款對轉讓LTIP單位有額外限制,否則LTIP單位可轉讓的程度與普通單位相同,如上文標題為“-轉移 會員權益。”
投票權 權利。持有LTIP單位的成員有權與持有共同單位的成員和履行單位的成員一起就持有共同單位的成員有權投票或同意的所有事項進行投票,並可對如此持有的每個LTIP單位投一票 。
LTIP單位調整 。如果運營公司採取某些行動,包括在所有未完成的公共單位上分配單位,將未完成的公共單位合併或細分為不同數量的公共單位,或將未完成的公共單位重新分類 ,董事會必須調整未完成的LTIP單位的數量,或細分或合併未完成的LTIP單位,以保持公共單位和LTIP單位之間的 一對一的轉換率和經濟上的對等。
績效 個單位
運營公司有權發行指定為履約單位的一類會員權益單位。截至2023年12月31日,有2,250,000個績效單位未完成,受歸屬要求的限制。董事會可安排營運公司 按董事會釐定的條款,以一個或多個類別或系列向向營運公司或為營運公司提供服務的人士發行履約單位,以董事會認為適當的代價或不作代價, 董事會可接納該等人士為營運公司的成員,而無須任何成員的批准或同意。根據任何適用的基於股權的計劃的條款以及與發行績效單位有關的任何獎勵協議的條款,績效單位 可能受到歸屬、沒收以及對轉讓和接收分配的限制。
分配. 既得業績單位持有人有權獲得每個業績單位的分配,其金額等於該業績單位為共同單位時應支付的金額;未歸屬業績單位持有人有權按業績單位獲得分配,其金額等於按共同單位對共同單位持有人進行的分配乘以10%的乘積,但在運營公司清算、解散或清盤時應支付給業績單位持有人的分配不得超過業績單位的資本賬户正餘額。
轉換 權限。歸屬績效單位可由每名成員和成員的一些受讓人(在每種情況下, 持有歸屬績效單位)轉換為通用單位,董事會還可促使運營公司將符合轉換資格的歸屬績效單位 轉換為同等數量的通用單位,每種情況均受某些限制。
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如果我們或運營公司參與了一項交易,包括合併、合併、出售我們的全部或幾乎所有資產 或其他業務合併,從而將公共單位交換或轉換為權利,或者公共單位的持有人以其他方式有權獲得現金、證券或其他財產(或其任何組合),我們必須促使運營 公司在緊接交易之前將當時有資格轉換為公共單位的任何既得業績單位轉換為公共單位,同時考慮到交易將產生的任何特殊收入分配。運營公司必須在商業上作出合理努力,使持有此類交易中將轉換為共同單位的單位的每個成員(此類交易的一方或關聯方除外) 有權獲得與每位共同單位持有人在 交易中收到的相同種類和金額的現金、證券和其他財產(或其任何組合)。
轉接. 除非適用的股權計劃或獎勵協議條款對轉讓績效單位有額外限制 ,否則績效單位可轉讓的程度與普通單位相同,如上所述-會員權益轉讓 。”
投票權 權利。持有公共單位的成員有權與持有共同單位的成員和LTIP 持有共同單位的成員作為一個班級,就持有共同單位的成員有權投票或同意的所有事項進行投票,並可就如此舉行的每個表演單位投一票 。
績效單位調整 。如果運營公司採取某些行動,包括對所有未完成的公共單位進行單位分配,將未完成的公共單位合併或細分為不同數量的公共單位,或將未完成的公共單位重新分類 ,董事會必須調整未完成的績效單位的數量,或細分或合併未完成的績效單位 ,以保持公共單位和績效單位之間的一對一轉換比率和經濟對等。
系列A和系列1首選設備
截至2023年12月31日,共有2,812只A系列可贖回優先股,或A系列優先股,以及36,677只1系列可轉換可贖回優先股,或1系列優先股已發行和發行,運營公司擁有未發行的A系列優先股和1系列優先股的100%。A系列優先單位和系列1優先單位的排名高於普通單位、LTIP單位、性能單位和A類單位。A系列優先股的持有者有權以5.75%的年率獲得優先現金分配,每個A系列優先股的聲明價值為1,000美元,而系列1優先股的持有者有權以5.50%的年率獲得優先現金分配,每個系列1優先股的聲明價值為1,000美元 。A系列優先股及1系列優先股的持有人亦有權在營運公司的任何自願或非自願清算、解散或清盤的情況下獲得清算優先股,而該等清算、解散或清盤實質上與A系列優先股及1系列優先股類似。A系列優先股和1系列優先股 也可在我們收購A系列優先股和1系列優先股時由運營公司贖回 。請參閲“證券説明--優先股股份。A系列優先股和1系列優先股不在任何交易所上市,也不在任何國家市場系統中報價。
轉換 權限。如A系列優先股和1系列優先股的持有者根據指定A系列優先股和1系列優先股條款的憲章轉換 A系列優先股和1系列優先股(視情況而定),則A系列優先股和1系列優先股將轉換為通用單位,如上文《證券説明--優先股股份。”
轉賬。 系列A優先單元和系列1優先單元可轉讓的程度與普通單元相同,如上文所述 -合夥企業權益的轉讓--對中等收入國家轉讓的限制。”
投票權 權利。我們不會對A系列優先股和1系列優先股所代表的會員權益擁有任何投票權或同意權。
A類單位
截至2023年12月31日,沒有未完成的A類單位。每個甲類單位的持有人有權以每單位11.75美元的行使價購買一個共用單位 ,但須按甲類單位協議的規定作出調整。經營中的 公司根據A類單位協議發行了425,532個A類單位,該協議規定,每個A類單位的註冊持有人有權在普通股上市後的任何時間以A類單價購買一個完整的公共單位,並可進行調整。甲類單位有權在無現金基礎上行使,以代替買方於2023年8月29日行使所有尚未行使的甲類單位時支付的甲類單位總價。
115 |
美國 聯邦所得税考慮因素
以下討論是美國聯邦所得税考慮事項的摘要,一般適用於普通股和/或認股權證的美國持有者和非美國持有者 (各自定義如下)。本節僅適用於持有普通股和/或認股權證作為美國聯邦所得税資本資產的個人(通常為投資而持有的財產)。本討論僅為摘要 ,不討論可能與持有者的特定情況或身份相關的美國聯邦所得税的所有方面 ,包括:
● | 金融機構或金融服務實體; | |
● | 經紀自營商; | |
● | 受按市值計價會計規則的納税人 ; | |
● | 免税實體 ; | |
● | 政府或其機構或機構; | |
● | 保險公司 ; | |
● | 受監管的投資公司或房地產投資信託基金; | |
● | 外籍人士 或前美國長期居民; | |
● | 實際或推定擁有我們5%或以上有表決權股份或所有類別股份總價值5%或以上的人員 ; | |
● | 根據員工股票期權的行使獲得普通股和/或認股權證的人員 與員工股票激勵計劃有關或以其他方式作為補償; | |
● | 持有我們的普通股和/或認股權證作為跨境、建設性出售、套期保值、轉換或其他綜合或 類似交易的一部分的人員; | |
● | 本位幣不是美元的人員 ; | |
● | 受控 外國公司; | |
● | 被動 外國投資公司;或 | |
● | 受特殊税務會計規則約束的人員 ,因為適用的財務報表中計入了與我們普通股和/或認股權證有關的任何毛收入項目。 |
本討論基於《準則》、根據《準則》頒佈的擬議的、臨時的和最終的《財務條例》及其司法和行政解釋,所有這些都截至本準則的日期。所有上述條款可能會發生變化,這些變化可能會追溯適用於 ,並可能影響本文所述的税務考慮因素。本討論不涉及美國聯邦所得税以外的其他美國聯邦税收(如遺產税或贈與税、替代最低税或投資收入的聯邦醫療保險税), 也不涉及美國州、地方或非美國税收的任何方面。
我們 沒有也不打算尋求美國國税局(“IRS”)就以下討論中所作的陳述作出任何裁決。不能保證國税局不會採取與下文討論的考慮因素不一致的立場,也不能保證任何此類立場都不會得到法院的支持。
116 |
本討論不考慮合夥企業或其他傳遞實體或通過此類實體持有我們的普通股和/或認股權證的個人的税務處理。如果為美國聯邦所得税目的而被歸類為合夥企業的任何實體或安排持有我們的普通股和/或認股權證,則該合夥企業和任何被視為該合夥企業合夥人的個人的税收待遇將 通常取決於該合夥人的地位和活動以及該合夥企業的活動。持有我們普通股和/或認股權證的合夥企業和被視為此類合夥企業合夥人的人應諮詢其税務顧問,瞭解持有我們的普通股和/或認股權證對美國聯邦所得税的特殊影響。
MIC 最早可能選擇在截至2025年12月31日的一年內獲得REIT資格;但不能保證MIC 在該年度有資格作為REIT納税,也不能保證MIC將做出這樣的選擇。以下討論僅限於與普通股和認股權證所有權相關的美國聯邦所得税 考慮因素,假設在所有相關時間,MIC作為C公司應按美國聯邦所得税納税。如果MIC選擇在未來幾年符合REIT的資格,我們普通股和認股權證持有人 的税收後果可能與本文所述的税收後果有很大不同。
每位持股人應就持有我們普通股和/或權證的特定税務後果諮詢其税務顧問,包括美國聯邦、州、地方和非美國税法的影響。
美國 持有者
如本文使用的 ,“美國持有人”是我們普通股和/或認股權證的實益所有者,用於美國聯邦所得税 納税:
● | 美國的個人公民或居民; | |
● | 在美國或其任何州或哥倫比亞特區內或根據美國或其任何州或哥倫比亞特區的法律或在美國聯邦所得税方面被視為美國税務居民的 公司(或為美國聯邦所得税目的被視為公司的其他實體) (或被視為創建或組織的); | |
● | 其收入應繳納美國聯邦所得税的遺產,無論其來源如何;或 | |
● | 如果(1)美國法院可以對此類信託的管理進行主要監督,並且一個或多個美國人有權控制該信託的所有實質性決定,或者(2)該信託具有被視為美國人的有效選舉,則該信託符合以下條件。 |
非美國持有者
如本文所用,“非美國持有人”是指非美國持有人的普通股和/或認股權證的實益擁有人(非合夥企業或被視為合夥企業的實體,以繳納美國聯邦所得税)。
美國普通股持有人的税收
分配税 。美國持有者收到的分紅通常將構成美國聯邦所得税用途的股息 根據美國聯邦所得税原則從我們當前或累計的收入和利潤中支付。支付給作為應税公司的美國持有者的股息 如果滿足必要的持有 期限,通常有資格獲得股息扣除。除某些例外情況(包括但不限於為投資目的被視為投資收入的股息 利息扣除限制)外,如果滿足某些持有期要求,支付給非公司美國持股人的股息通常將構成“合格股息”,應按長期資本利得的税率納税。
117 |
超過我們當前和累計收益和利潤的分派 將構成資本回報,並將在普通股中應用並減少 (但不低於零)美國持有者的調整後的税基。剩餘的任何剩餘部分將被視為出售或以其他方式處置普通股時的已實現收益 ,如下文“-美國普通股持有者的税收--處置(除贖回外)普通股.”
處置 (非贖回)普通股K.一般而言,在處置普通股(不包括贖回)時,美國持有者 將實現收益或損失,其數額等於任何財產的公平市場價值和在該處置中收到的現金與美國持有者在該普通股中的調整後納税基礎之間的差額。美國持有人在我們的普通股中調整後的 計税基礎通常將等於美國持有人的收購成本;根據認股權證獲得普通股 的美國持有人將根據以下討論確定美國持有人在如此收到的普通股中的調整計税基礎。對美國認股權證持有人的徵税。”
如果美國持有者持有普通股超過一年,普通股處置的收益或損失將是長期資本收益或損失,否則將作為短期資本收益或損失。如果美國持有者在處置之前或之後的30天內購買了相同類型的股票,則美國持有者在應納税處置時實現的任何損失的全部或部分可能被拒絕。資本損失的扣除額受到某些限制(下文討論--見“-美國持有者的税收 一般-税率”).
普通股贖回 。一般而言,普通股贖回後,交易在美國聯邦所得税方面的處理方式將取決於贖回是否符合任何“股息不等值測試”。“紅利 不等價性測試”如下:
● | 緊隨其後的美國持有人實際和建設性地擁有的已發行總有表決權股票的百分比 不到緊接分配之前它實際和建設性地擁有的我們的已發行總有表決權股份的80%,美國持有人在我們總已發行普通股中的持股比例也有類似的下降 美國持有人實際和有建設性地擁有我們總已發行有表決權股票的百分比不到50%; | |
● | 作為分配的結果,美國持有者不再實際或建設性地擁有我們的任何流通股;或 | |
● | 分配導致美國持有者在我們股票中的比例權益顯著減少(這是根據美國持有者的特定事實和情況確定的;然而,在某些情況下,如果股東 持有我們股票的少數股權(例如,不到1%),即使是美國持有者在我們股票中的比例權益的小幅減少 也可能滿足這一標準)。 |
在確定是否滿足某一“股息不等價性測試”時,美國持有人不僅必須考慮該美國持有人實際擁有的我們股票的 股,還必須考慮該美國持有人實際擁有的我們股票的股份,包括美國持有人實際擁有的我們股票的股份,在某些情況下由美國持有人擁有權益的某些相關個人和實體在某些情況下建設性擁有的股票。美國股東(或與該美國股東有關的個人或實體)同時出售或收購股票 可被視為單一綜合交易的一部分,在確定是否滿足任何“股息不等值測試”時將被考慮在內。例如, 如果美國持有人在我們贖回由美國持有人持有的普通股股份時或前後將普通股出售給我們以外的人,而這些交易是減少或終止該美國持有人在我們股票中的比例權益的整體計劃的一部分,則出於美國聯邦所得税的目的,向非我們的人出售普通股可以與美國持有人的普通股贖回合併,如果整合,在確定美國持有者是否滿足上述任何 “股息不等值測試”時應予以考慮。
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如果滿足任何此類測試,美國持有者將實現損益,其金額等於任何財產的公允市值和在此類處置中收到的現金金額與美國持有者在該普通股中的調整後計税基礎之間的差額。美國持有人在我們普通股中的調整税基通常將等於美國持有人的收購成本; 根據認股權證的行使獲得普通股的美國持有人將根據以下討論確定如此收到的普通股中美國持有人的調整税基 “-對美國認股權證持有人的徵税。“ 美國持有者在收到贖回時確認的任何收益或損失通常將是長期資本收益 ,如果美國持有者持有股票超過一年,則為短期資本收益或損失。如果美國持有者在贖回之前或之後的30天內購買了相同類型的股票,則美國持有者在股票應税贖回時實現的任何損失的全部或部分 可能不被允許。資本損失的扣除額受到某些限制(以下討論 --見“--對美國持有者的一般徵税-税率”).
如果上述“股息不等價性測試”均未得到滿足,則贖回收益通常將構成美國聯邦所得税的股息,其金額由我們根據美國聯邦所得税原則確定的當期或累計收益和利潤支付。如果滿足必要的持有期,支付給作為應税公司的美國持有者的股息通常有資格獲得 股息扣除。除某些例外情況(包括但不限於從投資利息扣除限制的角度被視為投資收入的股息 ),如果滿足某些持有期要求 ,支付給非公司美國持有人的股息通常將構成“合格股息”,應按長期資本利得的税率徵税。
贖回 超過我們當前和累計收益和利潤的收益將構成資本回報,將用於抵****r}並減少(但不低於零)美國持有者在普通股中的調整計税基礎。任何剩餘的超額部分將被視為出售或以其他方式處置普通股的變現收益,如上文“-普通股美國持有者的徵税--普通股的處置(贖回除外)。“
對美國授權證持有人的徵税
可能的 建設性分佈。認股權證條款規定在發生某些事件時,可行使認股權證的普通股股份數目或認股權證的行權價作出調整。一般情況下,具有防止稀釋效果的調整不屬於應税事項。然而,如果對此類股份數量或行權價格的調整增加了美國持有人在我們資產或收益和利潤中的比例權益(例如,通過增加行使時將獲得的普通股數量或通過降低認股權證的行權價格),則我們的權證的美國持有人將被視為從我們獲得推定分配。包括向普通股持有者分配現金或其他財產的結果 ,該現金或其他財產應作為分配向該等普通股持有人徵税 。美國持有者收到的任何推定分發將按照與分發相同的方式徵税, 如上所述“-美國普通股持有者的税收--分配税“金額 等於因調整而增加的利息的公平市場價值。一般而言,只要任何此類建設性分配被視為股息,美國持有者在其認股權證中的調整後税基將會增加。
出售或處置認股權證(行使或失效以外的方式)。在權證出售或其他應税處置(行使或失效以外的其他方式)後,美國持有人一般會確認資本收益或虧損等於出售或其他應税處置實現的金額 與美國持有人在權證中的調整計税基礎之間的差額。如果我們以現金贖回認股權證,或者如果我們在公開市場交易中購買認股權證,則此類贖回或購買通常將被視為對美國持有人的應税 處置。美國持有人在任何認股權證中的納税基礎應等於美國持有人購買該認股權證的成本。如果美國持有人在出售或其他應納税的 處置時持有該認股權證的期間超過一年,則出售或處置認股權證(行使或失效以外)的資本收益或損失將是長期資本收益或損失。資本損失的扣除額受到某些限制(下文討論--見“-美國持有者的一般税收 -税率”).
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授權書練習 。美國持有人一般不會被要求確認在行使認股權證時的收入、收益或損失。 在行使認股權證換現金時收到的美國持有人普通股計税基準將等於(1)持有人在為此交換的認股權證中調整後的計税基礎(一般為認股權證的購置成本)和(2)該認股權證的行使價格 。美國持有人對在行使認股權證時收到的普通股的持有期是從認股權證行使之日開始,還是從認股權證行使之日起計 ,可能取決於美國持有人收購認股權證的事實和情況 ;然而,在任何一種情況下,持有期限都不包括美國持有人持有認股權證的期間。一旦行使,美國持股人將就其通過認股權證獲得的普通股 的所有權承擔税收後果,如上所述“-對美國普通股持有者徵税.”
在 某些情況下,可在無現金的基礎上行使認股權證。美國聯邦所得税對在無現金基礎上行使 認股權證的待遇尚不清楚,可能與上述後果不同。無現金鍛鍊 可能是一項應税活動。敦促美國持有人就在無現金基礎上行使認股權證的後果諮詢他們的税務顧問,包括行使認股權證是否為應税事項,以及他們在已收到的普通股中的持有期和計税基礎。
保證書失效 。如果認股權證到期而未行使,美國持有人應在認股權證中確認等同於該美國持有人經調整的税基的資本損失金額。如果在權證到期時,美國持有人在該認股權證中的持有期超過一年,則此類損失將是長期資本損失。資本損失的扣除額受某些 限制(下文討論-見“--對美國持有者徵税--税率”).
美國持有者的税收 一般
金額 視為資本收穫。根據上述討論被視為資本利得的任何金額,如果美國持有者在交換時的持有期超過一年,通常將被視為長期資本利得。
被視為股息收入的金額 。根據上述討論被視為股息收入的任何金額一般將按長期資本利得税向非公司美國持有者徵税,因為此類金額應構成符合優惠税率的“合格股息收入” 。
税率 。一般來説,對於持有一年以上的資本資產的銷售和交換,適用於非公司納税人的長期資本收益的美國聯邦所得税最高税率為20% 。非公司納税人的短期資本收益(即持有一年或更短時間的資本資產收益)應按與普通收入相同的美國聯邦所得税税率納税。收入超過一定門檻的非公司納税人的普通收入的美國聯邦所得税最高税率目前為 37%。公司納税人的所有收入和收益應按相同的美國聯邦所得税税率(目前為21%)徵税。此外,將收入定性為資本利得或普通收入可能會影響資本損失的扣除額。非公司納税人 每年最多隻能從其普通收入中扣除未被資本利得抵消的資本損失,最高限額為3,000美元。非法人納税人可以無限期結轉未使用的資本損失。企業納税人只能扣除資本收益部分的資本損失,未使用的損失可結轉三年和結轉五年。
對非美國普通股持有者徵税
分配税 。非美國持有者收到的分紅通常將構成美國聯邦所得税用途的股息 根據美國聯邦所得税原則從我們當前或累計的收入和利潤中支付。在此類 事件中,根據以下關於FIRPTA的討論(如下文“-外商投資房地產税法 “),此類金額一般將按任何此類金額總額的30%的税率繳納美國聯邦所得税預扣税,除非:
● | 適用較低的條約利率,並且非美國持有人向適用的扣繳義務人提供有效簽署的國税表W-8BEN或W-8BEN-E(或其等價物) ,證明有資格享受該降低的利率;或 | |
● | 非美國持有者向適用的扣繳義務人提供美國國税局表格W-8ECI,聲稱該金額與收入有效相關。 |
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如果 出於美國聯邦所得税目的被視為股息收入的金額也被視為與非美國持有者從事美國貿易或業務有關的收入(稱為“有效關聯收入”或“ECI”),則非美國持有者一般將按累進税率繳納此類ECI的美國聯邦所得税。作為 公司的非美國持有者也可能對此類ECI繳納30%的分支機構利得税(受某些調整,除非通過適用的税收條約減少或取消。
超過我們當前和累計收益和利潤的分派 將構成資本回報,並將適用於非美國持有者在普通股中調整後的税基,並將其減少 (但不低於零)。任何剩餘部分將被視為出售或以其他方式處置普通股時實現的收益 ,如下文“-普通股的非美國持有者的税收 普通股的出售、交換或其他應税處置(贖回除外).”
普通股的出售、交換或其他應税處置(贖回除外)。MIC預計將被歸類為FIRPTA規則所指的美國房地產控股公司(如下所述)-外國投資不動產税法“)。一般來説,如果一家公司在美國的不動產權益的公允市值等於或超過其全球不動產權益的公允市值與其在貿易或商業中使用或持有的其他資產的公允市值之和的50%,則該公司是美國不動產控股公司。儘管MIC作為“美國不動產控股公司”的潛在地位 ,但只要普通股在出售或其他處置發生的日曆年度內“在守則第897節和適用的財政部條例所指的既定證券市場上定期交易”,非美國持有者一般不會因普通股的任何出售或其他處置所確認的收益而繳納美國聯邦所得税(包括美國 預扣税),除非:
● | 收益與非美國持有人在美國從事貿易或業務有關,如果適用的所得税條約有規定,收益可歸因於非美國持有人在美國維持的常設機構或固定基地 ;在這些情況下,非美國持有人將按適用於美國個人的相同美國聯邦所得税税率(如《守則》所定義)按淨收入計算徵税,如果非美國持有人為非美國公司,還可按30%的税率或適用所得税條約規定的較低税率徵收額外的分支機構利得税; | |
● | 非美國持有人是指在處置的納税年度內在美國居住183天或更長時間的非居民外國人,並且滿足其他某些要求,在這種情況下,非美國持有人將對從處置中獲得的淨收益徵收30%的税(或適用的所得税條約規定的較低税率),這一税率可由非美國持有人的美國來源資本 損失(如果有的話)抵消;如果非美國持有人已就此類損失及時提交美國聯邦所得税申報單;或 | |
● | 在截至處置之日或非美國持有人持有普通股的五年期間中較短的一段時間內,非美國持有人實際或建設性地在任何時間擁有超過5%的普通股。 |
普通股贖回 。如果贖回符合美國聯邦所得税目的的出售資格(以上 項下描述了哪些資格)美國普通股持有人的税收--普通股的贖回“),根據FIRPTA規則(如下文”-“定義和描述),非美國持有者可能被徵收已實現金額的15%預扣税(或適用所得税條約可能規定的較低税率)。外商投資不動產税法“)。在 這種情況下,如果非美國持有人能夠適當地證明他們符合適用豁免的 要求,則該非美國持有人可以免徵預扣税。如果這種贖回不符合出售普通股的資格,非美國持有者將被視為接受分配,其美國聯邦所得税後果在上文“-對非美國普通股持有者徵税 -分配徵税。”
敦促非美國 持有者就持有普通股對其造成的税務後果諮詢其本國税務顧問。
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對非美國授權證持有人徵税
可能的 建設性分佈。認股權證條款規定在發生某些事件時,可行使認股權證的普通股股份數目或認股權證的行權價作出調整。一般情況下,具有防止稀釋效果的調整不屬於應税事項。但是,如果對此類股份數量或行使價格的調整增加了非美國持有人在我們資產或收益和利潤中的比例權益(例如,通過增加行使時將獲得的普通股數量或通過降低認股權證的行使價格),則我們的認股權證的非美國持有人將被視為從我們獲得推定分配。包括向普通股持有人分配現金或其他財產的結果,該結果應作為分配對該等股票的持有人徵税 。受制於以下關於FIRPTA的討論(如下文“--外國投資不動產税法“),非美國持有人收到的任何推定分派將按與分派相同的方式徵税 ,如上文”-對非美國普通股持有者徵税--分配税 “數額相等於因調整而增加的該等利息的公平市場價值。通常,如果任何此類建設性分配被視為股息 ,則非美國持有者在其認股權證中的調整計税基礎將會增加。
出售或處置認股權證(非行使)。根據FIRPTA規則,收購美國不動產控股公司的權益的期權和認股權證通常應被視為 FIRPTA規則所指的美國不動產權益(如下文“-外商投資不動產税法“)。此外,根據適用於FIRPTA目的的所有權歸屬規則,購買股票的期權或認股權證的持有人通常將被建設性地視為擁有此類股票。
因此, 非美國持有人出售或處置認股權證一般應以與上述討論一致的方式處理 在“-對非美國持有者徵税--普通股的出售、交換或其他應税處置。”
授權書練習 。非美國持有者在行使認股權證時一般不需要繳納美國聯邦所得税(包括美國預扣税)。在行使認股權證以換取現金時收到的非美國持有人普通股計税基準將 等於(1)非美國持有人在為此交換的認股權證中的經調整計税基準(一般為認股權證的收購成本)和(2)該認股權證的行使價。非美國持有人對在行使認股權證時收到的普通股的持有期 是從行使認股權證之日開始,還是從行使認股權證之日的次日開始 可能取決於非美國持有人收購認股權證的事實和情況;然而,在任何一種情況下,持有期將不包括非美國持有人持有認股權證的期間。一旦行使,非美國持有人 將就其通過認股權證獲得的普通股的所有權承擔税收後果,如上文 “-對非美國普通股持有者徵税.”
在 某些情況下,認股權證可在無現金的基礎上行使。美國聯邦所得税對在無現金基礎上行使 認股權證的待遇尚不清楚,可能與上述後果不同。無現金鍛鍊 可能是一項應税活動。敦促非美國持有者就在無現金基礎上行使認股權證的後果諮詢他們的税務顧問 ,包括行使是否是應税事項、FIRPTA規則對此類行使的適用情況 (如下文所述和定義)《聯邦不動產投資税法》“)及其持有期限和 收到的普通股的計税基礎。一旦行使,非美國持有者將就其通過認股權證獲得的普通股的所有權 承擔税收後果,如上文“-對非美國普通股持有者徵税.”
建議非美國 持有者就持有認股權證對其造成的税務後果諮詢其本國的税務顧問。
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外國投資不動產税法
A非美國持有者從處置美國不動產權益(“USRPI”)中獲得的收益通常 受美國聯邦所得税、預扣和申報要求的約束,根據適用的美國所得税條約 根據外國房地產投資税法(“FIRPTA”)不獲豁免。USRPI通常包括在美國成立的公司 的股份,該公司是守則第897(C)(2)節所指的“美國不動產控股公司”(“USRPHC”) 。
一般來説,如果一家公司在五年測試期內的任何時候,其美國不動產權益的公平市場價值等於或超過其全球不動產權益的公平市場價值與其用於或持有用於貿易或業務的其他資產的公平市場價值之和的50%,則該公司是USRPHC。由於我們的幾乎所有資產都由位於美國的不動產資產組成,因此我們認為我們是USRPHC(因此,我們的普通股是USRPI,因為我們是國內公司)。
非美國持有者從出售或以其他方式處置USRPI獲得的任何收益,包括在國內USRPHC的權益,都被視為ECI,應納税金額按累進税率繳納美國聯邦所得税(“FIRPTA税”)。除 某些例外情況外,FIRPTA税需要由買方代扣代繳的美國聯邦所得税徵收(“1445節代扣代繳”)。在適用的情況下,根據下文有關預扣證書的討論,第1445條規定的預扣金額為出售或交換USRPI時實現金額的15%,但不得分配給非美國 持有者。此外,這些非美國持有人應被要求提交銷售年度的美國聯邦所得税申報單,並可能 因此類申報而繳納額外的美國聯邦所得税。
在 出售或處置構成國內USRPHC股票的USRPI的情況下,如果出售或處置的USRPHC股票是《守則》第 897節和適用的財政部條例所指的“已建立的證券市場上的定期交易”,且非美國持有人在指定測試期內的任何時間持有該公司股票的比例不超過該公司股票的5%,則可能不需要根據第1445條扣留股份。
如果及時向美國國税局提交扣繳證明申請,要求減少扣繳,並且收到來自國税局的扣繳證明,則可以減少或取消1445款扣繳(在某些情況下)。如果非美國持有者確定產生FIRPTA税的特定交易的實際税額預計將低於要求的預扣税,則可能會由美國國税局簽發預扣證書。 例如,非美國持有者在銷售中遭受損失。 但是,不能保證美國國税局會批准預扣證書申請。
敦促所有非美國持有者就FIRPTA規則的適用以及與我們普通股和/或認股權證所有權有關的任何相關美國納税申報義務諮詢他們的税務顧問。
備份 預扣和信息報告
備份 預扣和信息報告可能適用於向我們普通股和/或認股權證持有人支付(或被視為支付)的金額,以及 出售或以其他方式處置我們普通股和/或認股權證的收益。
美國 持有者。除非美國持有者屬於某些豁免類別 ,並在需要時證明這一事實,或向適用的扣繳義務人提供納税人識別號,證明不會損失備份扣繳,或者以其他方式遵守備份扣繳規則的適用要求,否則美國持有者可能被徵收24%的備用扣繳。未向適用扣繳義務人提供正確的納税人識別碼的美國持有者也可能受到美國國税局的處罰。只要及時向美國國税局提供所需信息,作為備用預扣的任何金額都可以抵扣美國持有者的收入 納税義務。
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非美國持有者 。除非非美國持有者證明其不是美國人或以其他方式確立豁免,否則非美國持有者可能受到備用扣繳的約束。通過美國或非美國經紀人的美國辦事處向或 出售我們的普通股和/或認股權證的收益支付時,除非非美國持有人證明其非美國身份或以其他方式確立豁免,否則將受到信息報告和可能的後備扣繳的約束,前提是經紀人並不實際知道非美國持有人是美國人,或者任何其他豁免的條件實際上不是,滿意。 我們普通股和/或認股權證的非美國持有者出售給或通過經紀商的非美國辦事處進行處置的收益一般不受信息報告或備用扣繳的約束。但是,如果經紀人是美國人、受美國聯邦所得税管制的外國 公司,或者在指定的 期間其所有來源的總收入的50%或更多來自與美國貿易或業務有效相關的活動的非美國人,則通常將適用信息報告,除非 經紀人有關於非美國持有人非居民身份的書面證據,並且對相反的情況沒有實際瞭解。 預扣備份不是額外的税收。根據備份預扣規則從向非美國持有人的付款中預扣的任何金額 將被允許抵扣該非美國持有人的美國聯邦所得税責任(這可能使該非美國持有人有權獲得退款),前提是所需信息及時提供給美國國税局。當支付給股東的款項不能可靠地與提供給付款人的適當文件相關聯時,適用的金庫條例規定了關於股東地位的推定 。根據適用的條約或協議的規定,向美國國税局提交的信息申報單副本也可以提供給非美國持有人居住或設立的國家/地區的税務機關。
我們敦促持有我們普通股和/或認股權證的每個 持有人諮詢其自己的税務顧問,瞭解適用於其的信息報告和備份要求 。
外國 賬户税務合規法
守則第1471至1474節以及根據守則頒佈的財政部條例和行政指導(通常稱為《外國賬户税務合規法》或《FATCA》)一般在某些情況下對某些外國金融機構(包括投資基金)持有或通過某些外國金融機構(包括投資基金)持有的證券(包括我們的普通股和認股權證)的股息徵收30%的預扣,除非任何此類機構(A)與美國國税局簽訂協議,並遵守協議,每年報告與以下各項的權益和賬户有關的信息: 由某些美國人和某些由美國人全資或部分擁有的非美國實體擁有的機構 有權扣繳某些款項,或者(B)如果美國與適用的外國之間的政府間協議要求,則向其當地税務機關報告此類信息,後者將與美國當局交換此類信息。 美國與適用的外國之間的政府間協議可能會修改這些要求。因此, 持有本公司普通股和/或認股權證的實體將影響是否需要扣繳股息的決定。 類似地,投資者持有的本公司普通股和/或認股權證的股息在某些例外情況下不符合條件的非金融非美國實體通常將按30%的比率扣繳股息,除非該實體(A)向適用的扣繳義務人證明該實體沒有任何“主要美國所有者”,或(B)提供有關該實體的“主要美國所有者”的某些信息,這些信息將提供給 美國財政部。所有持有人應就FATCA對他們在我們普通股和/或認股權證的投資可能產生的影響諮詢他們自己的税務顧問。
以上所述的 税務討論僅供參考,不應被視為全面描述投資於我們的普通股和/或認股權證的税務後果。強烈敦促投資者就持有我們的普通股和/或認股權證的税務後果 諮詢並必須依賴他們自己的税務顧問,包括但不限於,美國聯邦税(包括所得税以外的其他税)和州、地方和非美國税收的影響,以及未來立法、行政或司法發展(可能具有追溯力)對此的任何變化的潛在後果 。
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分銷計劃
銷售證券持有人,包括受讓人、質權人、受讓人、受分配人或其他利益繼承人,在本招股説明書發佈後出售普通股、認股權證或本公司普通股或認股權證的權益的 出售證券持有人作為禮物、質押、合夥企業分派或其他轉讓,可不時出售、轉讓、分派或以其他方式處置其持有的普通股、本公司普通股或認股權證中的某些股份 交易所、市場、我們的普通股或認股權證的股票或認股權證(視情況而定)在其上或在私人交易中進行交易的交易設施。 這些處置可能以固定價格、按出售時的現行市場價格、按與當前市場價格相關的價格、按出售時確定的不同價格或按協商價格進行。
出售證券持有人在處置其持有的普通股、認股權證或其中的權益時,可以使用下列任何一種或多種方法:
● | 普通經紀交易和經紀自營商招攬買家的交易; | |
● | 一個或多個承銷股票; | |
● | BLOCK 交易(可能涉及交叉),其中經紀-交易商將試圖作為代理出售普通股或認股權證的股票,但可能會將部分BLOCK作為本金進行定位和轉售,以促進交易; | |
● | 經紀交易商作為本金買入,經紀交易商轉售其賬户; | |
● | 根據適用交易所的規則進行的交易所分銷和/或二次分銷; | |
● | 私下協商的交易; | |
● | 分配給其員工、合作伙伴、成員或股東; | |
● | 美國證券交易委員會宣佈,在本招股説明書 所屬登記聲明之日後實施的賣空(包括對着盒子賣空); | |
● | 通過買入或結算標準化或場外期權或其他套期保值交易,無論是否通過期權交易所 ; | |
● | 市場交易,包括在國家證券交易所或報價服務或場外市場的交易; | |
● | 以非固定價格在證券交易所上市或通過該證券交易所的設施向 或通過該證券交易所以外的做市商進行發行; | |
● | 擔保債務和其他義務的質押; | |
● | 在配股或其他方式中直接 向購買者,包括我們的關聯公司和股東; | |
● | 直接或通過代理商私下協商的交易; | |
● | 經紀自營商 可以與出售證券持有人達成協議,以規定的每股或認股權證價格出售指定數量的普通股或認股權證;以及 | |
● | 通過這些方法或適用法律允許的任何其他方法的組合。 |
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出售證券的持有人也可以贈與轉讓證券。出售證券持有人可能會不時在一項或多項交易中分銷我們的普通股或認股權證:
● | 按一個或多個固定價格計算,該價格可能會不時變化; | |
● | 按銷售時的市場價格計算; | |
● | 按與當時市場價格有關的價格計算;或 | |
● | 以 協商價格。 |
出售證券持有人可不時轉讓、分發(包括登記證券持有人以實物形式分發為投資基金)、質押、轉讓或授予我們普通股或其所擁有的認股權證的部分或全部股份的擔保權益。如果出售證券持有人未能履行其擔保債務,受讓人、分配人、質押權人、受讓人或擔保當事人可根據本招股説明書不時提供及出售該等普通股或認股權證的股份。 或根據規則424(B)(3)對本招股説明書的修訂或補充,或根據證券法的其他適用條款修訂 出售證券持有人名單,將受讓人、分配人、質權人、受讓人或其他利益繼承人包括為本招股説明書下的出售證券持有人。出售證券持有人也可以在其他情況下轉讓股份,在這種情況下,受讓人、分配人、質權人、受讓人或其他利益繼承人將是本招股説明書中的登記實益擁有人。
作為實體的出售證券持有人可以選擇將普通股或認股權證實物分發給其成員、合夥人、 或股東,根據登記聲明,招股説明書是招股説明書的組成部分。在該等受讓人並非本公司聯屬公司的範圍內,該等受讓人將根據本登記聲明所作出的分派,獲得可自由流通的普通股或認股權證。
我們 或銷售證券持有人可同意賠償承銷商、經紀交易商或代理人與出售我們的普通股或認股權證有關的某些責任,包括證券法項下的責任。
在我們接到銷售證券持有人的通知,表示我們已經與承銷商或經紀交易商就通過大宗交易、特別發行、交換分銷、二級分銷或承銷商或經紀交易商購買普通股或認股權證達成任何重大安排時,我們將根據《證券法》規則424(B)在必要時提交本招股説明書的補充文件,披露某些重大信息,包括:
● | 出售證券持有人的名稱; | |
● | 發行普通股或認股權證的股份數量(視情況而定); | |
● | 發行條款; | |
● | 參與承銷商、經紀自營商或代理人的名稱; | |
● | 向承銷商或經紀交易商支付的任何折扣、佣金或其他補償,以及任何承銷商允許或轉借或支付給交易商的任何折扣、佣金或優惠 ; | |
● | 上市價格; | |
● | 出售普通股或認股權證(視情況而定)給我們的估計淨收益; | |
● | 任何延遲交貨安排;以及 | |
● | 本次發售的其他 重要條款。 |
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代理商、經紀自營商和承銷商或其關聯公司可在正常業務過程中與銷售證券持有人(或其關聯公司)進行交易或為其提供服務。銷售證券持有人也可以聘請承銷商或與其有實質性關係的其他第三方 。出售證券持有人(或其關聯公司)將在適用的招股説明書附錄中描述 任何此類關係的性質。
不能保證出售證券持有人將出售,也不要求出售證券持有人出售本招股説明書提供的任何或全部普通股或認股權證。
在出售本公司普通股、認股權證或其中的權益時,出售證券持有人可與經紀自營商或其他金融機構進行 套期保值交易,而經紀自營商或其他金融機構可能會在對衝其所持倉位的過程中賣空本公司普通股或認股權證 。出售證券持有人也可以賣空我們普通股或認股權證的股票,並交付這些證券以平倉,或將我們普通股或認股權證的股票借出或質押給經紀自營商,經紀自營商可能會出售這些證券。出售證券持有人亦可與經紀自營商或其他金融機構訂立期權或其他 交易,或設立一項或多項衍生證券,要求向該經紀自營商或其他金融機構交付本招股説明書所提供的普通股或認股權證的股份, 該經紀自營商或其他金融機構可根據本招股説明書轉售的股份(經補充或修訂以反映該等交易)。
出售證券持有人出售本公司普通股或其提供的認股權證所得的總收益將為該等普通股或認股權證股份的買入價減去折扣或佣金(如有)。出售證券持有人 保留權利接受並不時與其代理人一起拒絕直接或通過代理人購買本公司普通股或認股權證的任何建議 。我們不會從出售證券持有人的任何發售中獲得任何收益 。
出售證券的證券持有人未來還可以在公開市場交易中根據證券法第144條規則轉售部分普通股或認股權證,前提是它們符合標準並符合該規則的要求,或符合證券法登記要求的其他可用豁免。
銷售證券持有人和參與出售我們普通股、認股權證或其中權益的任何承銷商、經紀自營商或代理人可以是證券法第2(A)(11)條所指的“承銷商”。根據證券法,任何折扣、佣金、特許權或轉售普通股或認股權證股票所賺取的利潤,都可能是承銷折****r}和佣金。如果任何出售證券持有人是證券法第(Br)2(A)(11)節所指的“承銷商”,則該出售證券持有人將遵守證券法 招股説明書的交付要求。根據與我們和銷售證券持有人簽訂的協議,承銷商及其控制人、交易商和代理人可能有權獲得特定民事責任的賠償和分擔,包括證券法下的責任。
對於所需的範圍,我們要出售的普通股和認股權證、收購價和公開發行價、任何代理商、交易商或承銷商的名稱,以及與特定要約有關的任何適用折扣、佣金、特許權或其他補償,將在隨附的招股説明書附錄中或在適當情況下對包括本招股説明書的註冊説明書的生效後修正案 中闡明。為促進出售證券持有人提供的普通股和認股權證的發售,參與發售的某些人士可能會參與穩定、維持或以其他方式影響我們普通股或認股權證價格的交易。 這可能包括超額配售或賣空,即參與發售普通股或認股權證的人士出售的普通股或認股權證股份多於售予他們的股份。在這種情況下,這些人將通過在公開市場購買或行使其超額配售選擇權(如果有)來回補該等超額配售或空頭頭寸。此外,這些人可以通過在公開市場上競購或購買普通股或認股權證的股票或通過實施懲罰性出價來穩定或維持我們的普通股或認股權證的價格。根據這一點,如果與穩定交易相關地回購普通股或認股權證的股票,則可以收回允許參與發售的交易商的出售特許權。 這些交易的效果可能是將我們的普通股或認股權證的市場價格穩定或維持在公開市場上可能存在的高於 的水平。這些交易可能會在任何時候停止。這些交易可以在證券交易的任何交易所進行,無論是在場外交易市場還是在其他地方。
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根據《註冊權協議》,我們同意賠償適用的出售證券持有人在出售本協議項下登記的證券時可能產生的某些責任,包括證券法項下的責任,並分擔出售證券持有人可能被要求就此支付的款項。此外,根據登記 權利協議,出售證券持有人已同意就吾等或該等董事及高級管理人員因出售根據本招股説明書登記的證券而可能招致的某些法律責任(包括證券法項下的責任)向吾等及董事會各董事及每位主管人員作出彌償,並 分擔吾等或該等董事及高級管理人員可能被要求就此作出的付款。此外,我們和銷售證券持有人可同意賠償任何承銷商、經紀交易商或代理與銷售證券有關的某些責任,包括根據證券法產生的責任。
根據《註冊權協議》,吾等同意在本協議要求的一段時間內保持作為本招股説明書一部分的註冊説明書的效力,並遵守適用證券法中有關在此期間按照本註冊説明書規定的賣方擬採用的一種或多種處置方式出售或以其他方式處置本註冊説明書所涵蓋的所有證券的規定。
出售證券持有人及其他參與出售或分配普通股股份的人士 須遵守《交易法》的適用條文及美國證券交易委員會通過的相關規則及條例,包括M規則。本條例 可限制出售證券持有人及任何其他人士購買及出售任何證券的時間。《交易法》規定的反操縱規則可能適用於在市場上出售我們普通股的股票,以及出售證券持有人及其關聯公司的活動。此外,規則M可限制任何參與分銷普通股股份的人士在分銷前最多 五個營業日內,就所分銷的特定證券從事做市活動的能力。這些限制可能會影響我們普通股股票的可銷售性,以及任何個人或實體參與證券做市活動的能力。
我們 需要支付與根據本招股説明書發行和出售的證券註冊相關的所有費用和開支。 出售證券的持有人將承擔因其出售證券而產生的所有佣金和折扣(如果有)。
法律事務
在此提供的證券的有效性將由VEnable LLP為我們傳遞。
專家
本招股説明書中包括的移動基礎設施公司截至2023年12月31日、2023年和2022年12月31日的財務報表,以及截至該兩年的每一年的財務報表,已由獨立註冊會計師事務所德勤會計師事務所進行審計,正如其報告中所述 。這些財務報表是根據這些公司的報告列入的,因為它們擁有會計和審計方面的權威。
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更換會計人員
2023年8月25日,董事會審計委員會批准聘請德勤會計師事務所(“德勤”)作為MIC的獨立註冊會計師事務所,審計MIC截至2023年12月31日的年度綜合財務報表。德勤在合併前擔任Legacy MIC的獨立註冊會計師事務所。因此,合併前FWAC的獨立註冊會計師事務所WithumSmith+Brown(“Withum”)在截止日期 接到通知,它將被解散,並由德勤取而代之,成為MIC的獨立註冊會計師事務所。
Withum的 FWAC截至2022年和2021年12月31日的財務報表以及截至2022年12月31日的年度以及從2021年2月19日(成立)到2021年12月31日期間的財務報表報告以及財務報表的相關附註,不包含任何 不利意見或免責聲明,也沒有對不確定性、審計範圍或會計原則進行任何保留或修改, 除了對FWAC作為持續經營企業的能力存在重大懷疑外。
從2021年2月19日(開始)至2021年12月31日、截至2021年12月31日的一年以及隨後至2023年8月25日的期間內,沒有:(I)在任何會計原則或實踐、財務報表披露或經審計的範圍或程序上與Withum存在分歧,這些分歧如果不能得到滿意的解決,將導致 威瑟姆在其報告中提及分歧的主題,或(Ii)交易法下S-K法規第304(A)(1)(V)項中定義的須報告的事件,但在截至2022年12月31日的10-K表格年度報告中披露的作為重大弱點的控制缺陷除外。
MIC 已向Withum提供了MIC針對2023年8月31日提交的《超級“Form 8-K表格 第4.01項所作披露的副本,並要求Withum向MIC提供一封致美國證券交易委員會的信函,聲明是否同意MIC針對MIC《超級”Form 8-K表格第4.01項所作的聲明,如果不同意,請説明其不同意的方面。Withum的信函作為附件16.1併入註冊説明書,本招股説明書是該説明書的一部分。
從2021年2月19日(開始)到2021年12月31日(截至2022年12月31日)這段時間內,MIC沒有就以下兩方面諮詢德勤:(I)對已完成或提議的特定交易的會計原則應用;或MIC財務報表上可能提出的審計意見的類型;以及德勤沒有向MIC提供書面報告或口頭建議,德勤認為這是MIC就會計、審計或財務報告問題作出決定時考慮的一個重要因素;或(Ii)在交易法下的S-K法規第304(A)(1)(Iv)項和交易法下的S-K法規的第304(A)(1)(V)項的相關指示中描述的 分歧的主題的任何事項,或(Ii)該術語在交易法下的S-K法規的第304(A)(1)(V)項中定義的須報告事件。
此處 您可以找到詳細信息
我們 已根據證券法以S-11表格向美國證券交易委員會提交了一份關於本招股説明書提供的證券的登記聲明 。本招股説明書是註冊説明書的一部分,並不包含註冊説明書及其附件中的所有信息。有關MIC和本招股説明書提供的證券的更多信息, 我們建議您參閲註冊聲明及其附件。本招股説明書中包含的關於任何合同或提及的任何其他文件的內容的聲明不一定完整,在每種情況下,我們都請您參考作為註冊聲明證物存檔的合同或其他 文件的副本。所有這些聲明在各方面都受本參考文獻的限制。 您可以在美國證券交易委員會網站www.sec.gov上通過互聯網閲讀我們的美國證券交易委員會備案文件,包括註冊聲明。
我們 遵守《交易法》的信息報告要求,我們向美國證券交易委員會提交報告、委託書和其他信息 。這些報告、委託書和其他信息將在美國證券交易委員會的網站www.sec.gov上查閲。 我們還在www.Mobileit.com上維護一個網站,在這些材料以電子方式提交給美國證券交易委員會或以電子方式提供給美國證券交易委員會後,您可以在合理可行的情況下儘快在網站上免費獲取這些材料。我們的 網站中包含或可通過網站訪問的信息不屬於本招股説明書的一部分。
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財務報表索引
移動 基礎設施公司
截至2023年12月31日和2022年12月31日以及截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度合併財務報表
頁面 | |
獨立註冊會計師事務所報告(PCAOB ID號34) | F-2 |
合併資產負債表 | F-3 |
合併業務報表 | F-4 |
合併權益變動表 | F-5 |
合併現金流量表 | F-6 |
合併財務報表附註 | F-7 |
F-1 |
獨立註冊會計師事務所報告{br
致 移動基礎設施公司的股東和董事會
對財務報表的意見
我們 審計了隨附的Mobile Infrastructure Corporation及其子公司的合併資產負債表(“公司”) 截至2023年和2022年12月31日,截至2023年12月31日止期間 兩年各年的相關綜合經營報表、權益變動和現金流量,及相關附註(統稱“財務報表”)。 我們認為,財務報表在所有重大方面公允列報了公司截至2023年12月31日和2022年12月31日的財務狀況,以及截至2023年12月31日止兩年各年的經營成果和現金流量, 符合美利堅合眾國公認的會計原則。
徵求意見的依據
這些 財務報表由公司管理層負責。我們的責任是根據我們的審計對公司的財務報表發表意見。我們是一家在美國上市公司會計監督委員會(PCAOB)註冊的公共會計師事務所,根據美國聯邦證券 法律以及美國證券交易委員會和PCAOB的適用規則和法規,我們必須與公司保持獨立。
我們 按照PCAOB的標準進行審計。這些標準要求我們計劃和執行審計,以獲得關於財務報表是否沒有重大錯報的合理保證,無論是由於錯誤還是舞弊。公司 不需要對其財務報告的內部控制進行審計,也沒有聘請我們進行審計。作為我們審計的一部分,我們需要了解財務報告的內部控制,但不是為了對公司財務報告內部控制的有效性發表意見。因此,我們不表達這樣的意見。
我們的 審計包括執行程序,以評估財務報表重大錯報的風險,無論是由於錯誤 還是欺詐,以及執行應對這些風險的程序。這些程序包括在測試的基礎上審查與財務報表中的金額和披露有關的證據。我們的審計還包括評估管理層使用的會計原則和作出的重大估計,以及評估財務報表的整體列報。我們相信,我們的審計 為我們的觀點提供了合理的基礎。
/S/ 德勤律師事務所
辛辛那提,俄亥俄州
2024年3月22日
我們 自2021年以來一直擔任本公司的審計師。
F-2 |
移動 基礎設施公司
合併資產負債表
(以 千計,不包括股份和每股金額)
截至12月31日, | ||||||||
2023 | 2022 | |||||||
資產 | ||||||||
房地產投資 | ||||||||
土地和改善措施 | $ | $ | ||||||
建築物和改善措施 | ||||||||
在建工程 | ||||||||
無形資產 | ||||||||
累計折舊和攤銷 | ( | ) | ( | ) | ||||
房地產投資共計,淨額 | ||||||||
現金 | ||||||||
現金限制 | ||||||||
應收賬款淨額 | ||||||||
其他資產,淨額 | ||||||||
遞延發售成本 | ||||||||
持有待售資產 | ||||||||
關聯方應繳款項 | ||||||||
總資產 | $ | $ | ||||||
負債和權益 | ||||||||
負債 | ||||||||
應付票據,淨額 | $ | $ | ||||||
循環信貸安排,淨額 | ||||||||
應付賬款和應計費用 | ||||||||
應計優先分配 | ||||||||
盈利負債 | ||||||||
因關聯方的原因 | ||||||||
為出售而持有的負債 | ||||||||
總負債 | ||||||||
權益 | ||||||||
移動基礎設施公司股東權益 | ||||||||
A系列優先股,$ | 面值, 授權股份, 和 已發行和發行在外的股份,説明清算價值為美元||||||||
優先股系列1,美元 | 面值, 授權股份, 和 已發行和發行在外的股份,説明清算價值為美元||||||||
優先股系列2,美元 | 面值, 授權股份, 發行和轉換的股份,其説明清算價值為 ||||||||
普通股,$ | 面值, 授權股份, 和 分別於2023年12月31日及2022年12月31日發行及發行在外的股份||||||||
已發出及尚未行使的認股權證─ | ||||||||
額外實收資本 | ||||||||
累計赤字 | ( | ) | ( | ) | ||||
移動基礎設施公司總股東權益 | ||||||||
非控制性權益 | ||||||||
總股本 | ||||||||
負債和權益總額 | $ | $ |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
F-3 |
移動 基礎設施公司
合併的 運營報表
(以 千計,不包括股份和每股金額)
截至12月31日止年度, | ||||||||
2023 | 2022 | |||||||
收入 | ||||||||
基本租金收入 | $ | $ | ||||||
管理收入 | ||||||||
租金收入百分比 | ||||||||
總收入 | ||||||||
運營費用 | ||||||||
財產税 | ||||||||
物業經營費 | ||||||||
折舊及攤銷 | ||||||||
一般和行政 | ||||||||
首選系列2-發行費用 | ||||||||
專業費用 | ||||||||
組織、產品和其他成本 | ||||||||
減損 | ||||||||
總運營費用 | ||||||||
其他 | ||||||||
利息支出,淨額 | ( | ) | ( | ) | ||||
房地產銷售損益 | ( | ) | ||||||
其他收入,淨額 | ||||||||
收益負債公允價值變動 | ||||||||
PPP貸款豁免 | ||||||||
其他合計,淨額 | ( | ) | ( | ) | ||||
淨虧損 | ( | ) | ( | ) | ||||
非控股權益應佔淨虧損 | ( | ) | ( | ) | ||||
股東應佔淨虧損 | $ | ( | ) | $ | ( | ) | ||
宣佈的優先股分配—系列A | ( | ) | ( | ) | ||||
宣佈的優先股分配—系列1 | ( | ) | ( | ) | ||||
宣佈的優先股分配—系列2 | ( | ) | ||||||
普通股股東應佔淨虧損 | $ | ( | ) | $ | ( | ) | ||
每股加權平均普通股基本及攤薄虧損: | ||||||||
股東應佔每股虧損淨額—基本及攤薄 | $ | ) | $ | ) | ||||
加權平均已發行普通股、基本普通股和稀釋後普通股 |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
F-4 |
移動 基礎設施公司
合併權益變動表
(單位:千)
優先股 | 普通股 | 其他內容 | 非- | |||||||||||||||||||||||||||||||||
數量: | 帕爾 | 數量 | 帕爾 |
已繳費 | 累計 |
控管 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股票 | 價值 | 股票 | 價值 | 認股權證 | 資本 | 赤字 | 利息 | 總計 | ||||||||||||||||||||||||||||
餘額,2021年12月31日(如先前報告) | $ | $ | $ | $ | $ | ( | ) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
資本重組的追溯適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
餘額,2021年12月31日(經調整) | $ | $ | $ | $ | $ | ( | ) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
基於股權的薪酬 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
已申報發行—A系列(美元 | 每股)— | — | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
申報發行—系列1(美元 | 每股)— | — | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
淨虧損 | — | — | ( | ) | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||
平衡,2022年12月31日 | $ | $ | $ | $ | $ | ( | ) | $ | $ | |||||||||||||||||||||||||||
基於權益的付款 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
對非控股股東的分配 | — | — | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
已申報發行—A系列(美元 | 每股)— | — | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
申報發行—系列1(美元 | 每股)— | — | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
申報發行—系列2(美元 | )— | — | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
轉換—系列1 | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉換—系列A | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉換—系列2 | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
反向資本重組,扣除發行費用 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
淨收益(虧損) | — | — | ( | ) | ( | ) | ( | ) | ||||||||||||||||||||||||||||
平衡,2023年12月31日 | $ | $ | $ | $ | $ | ( | ) | $ | $ |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
F-5 |
移動 基礎設施公司
合併現金流量表
(單位:千)
截至十二月三十一日止的年度 | ||||||||
2023 | 2022 | |||||||
經營活動的現金流: | ||||||||
淨虧損 | $ | ( | ) | $ | ( | ) | ||
對淨虧損與經營活動提供的現金淨額(用於)進行的調整: | ||||||||
折舊及攤銷費用 | ||||||||
貸款成本攤銷 | ||||||||
債務清償損失 | ||||||||
賠償責任的和解收益 | ( | ) | ||||||
PPP貸款豁免 | ( | ) | ||||||
利率上限損失 | ||||||||
房地產出售(收益)/損失 | ( | ) | ||||||
股權支付 | ||||||||
減損 | ||||||||
發行優先系列2股票 | ||||||||
盈餘負債公允價值變動 | ( | ) | ||||||
經營性資產和負債的變動 | ||||||||
應付及應收關聯方款項 | ||||||||
應付賬款和應計費用 | ||||||||
遞延發售成本 | ( | ) | ( | ) | ||||
其他資產,淨額 | ( | ) | ( | ) | ||||
遞延收入 | ||||||||
應收賬款 | ( | ) | ||||||
經營活動提供(用於)的現金淨額 | ( | ) | ||||||
投資活動產生的現金流: | ||||||||
資本支出 | ( | ) | ( | ) | ||||
資本化技術 | ( | ) | ||||||
購買房地產投資 | ( | ) | ||||||
出售房地產投資收益 | ||||||||
淨現金(用於)投資活動 | ( | ) | ( | ) | ||||
融資活動產生的現金流 | ||||||||
來自信貸額度的收益 | ||||||||
應付票據的付款 | ( | ) | ( | ) | ||||
按信用額度付款 | ( | ) | ||||||
反向重述所得款項,扣除股本發行成本後的淨額 | ||||||||
反向資本重組交易費用的支付 | ( | ) | ||||||
支付利率上限 | ( | ) | ||||||
對非控股股東的分配 | ( | ) | ||||||
貸款手續費 | ( | ) | ||||||
融資活動提供的現金淨額 | ||||||||
現金、現金等價物和限制性現金淨變化 | ( | ) | ||||||
期初現金、現金等價物和限制性現金 | ||||||||
現金、現金等價物和受限現金,期末 | $ | $ | ||||||
現金、現金等價物和受限制現金的對賬: | ||||||||
期初現金、現金等價物 | ||||||||
期初受限現金 | ||||||||
期初現金、現金等價物和限制性現金 | $ | $ | ||||||
期末現金及現金等價物 | ||||||||
期末受限現金 | ||||||||
期末現金、現金等價物和限制性現金 | $ | $ | ||||||
現金流量信息的補充披露: | ||||||||
支付的利息 | $ | $ | ||||||
非現金投資和融資活動: | ||||||||
宣佈尚未支付的股息 | $ | $ | ||||||
以普通股支付的分配 | $ | $ | ||||||
以實物支付的分配-系列2 | $ | $ | ||||||
應計資本支出 | $ | $ |
附註是這些合併財務報表的組成部分。
F-6 |
移動 基礎設施公司
合併財務報表附註
2023年12月31日
注 A-組織和業務運營
Mobile
基礎設施公司(前身為第五牆收購公司III或“FWAC”)是馬裏蘭州的一家公司。我們專注於收購、擁有和租賃美國各地的停車設施和相關基礎設施,包括停車場、停車場和其他停車設施。我們的目標是停車場和地面停車場物業,主要集中在美國前50大城市統計區域,靠近主要需求驅動因素,如商業、活動和場館、政府和機構、酒店和多户中央商務區。截至2023年12月31日,我們擁有
FWAC 是一家獲開曼羣島豁免的空白支票公司,於2021年2月19日註冊成立,目的是與一個或多個業務實體進行合併、資本交換、資產收購、股票購買、重組或類似的業務合併。
於2023年8月25日(“完成日期”),吾等完成經合併協議及合併計劃第一修正案修訂的協議及合併計劃(“合併”)擬進行的交易,交易由FWAC、Queen Merge Corp.I、馬裏蘭州公司及FWAC的全資附屬公司及Legacy MIC完成。作為合併的一部分,FWAC被轉換為馬裏蘭州的一家公司
並更名為移動基礎設施公司。除非另有説明,否則本年度報告中對“MIC”、“我們”和“公司”的提法是指合併結束前的移動基礎設施公司及其合併子公司,以及合併完成後的移動基礎設施公司(f/k/a Five
Wall Acquisition Corp.III)及其合併子公司。本年度報告表格10-K中對“傳統MIC”的引用
是指合併結束前的移動基礎設施公司及其合併子公司
。本年度報告中的Form 10-K至“FWAC”中的引用指的是Five Wall Acquisition
在與合併有關的合併中,馬裏蘭州有限合夥企業移動基礎設施運營合夥公司(“運營合夥企業”)
從馬裏蘭州有限合夥企業轉變為特拉華州有限責任公司移動基礎設施運營公司有限責任公司(轉換後為“運營公司”)。在轉換過程中,營運合夥公司的每一個未清償合夥權益單位
均按一對一原則自動轉換為營運公司同等數目的相同會員單位
。本公司是營運公司的成員,擁有營運公司的幾乎所有資產,並透過營運公司進行幾乎所有的業務。運營公司由董事會管理,一個由運營公司任命,一個由運營公司其他成員任命。目前,運營公司的兩名董事是我們的首席執行官、董事的曼努埃爾·查韋斯
三世和我們的首席財務官、董事的斯蒂芬妮·霍格。公司
擁有大約
該公司在紐約證券交易所美國證券交易所上市,股票代碼為“BEEP”。作為合併的結果:
● | 然後,分別發行 和FWAC的A類流通股和B類股,於 基數,變成 公司普通股份額 ; | |
● | 然後,每股已發行和已發行的遺留MIC普通股被轉換為 本公司普通股; | |
● | 已發行和發行的傳統MIC系列 1可轉換可贖回優先股(“傳統MIC系列1優先股”)和傳統MIC系列A可轉換優先股(“傳統MIC系列A優先股”)的每股股票被轉換為 本公司第1系列可轉換可贖回優先股(“第1系列優先股”)及A系列可轉換可贖回優先股(“A系列優先股”)股份 ;及 | |
● | Legacy MIC購買已發行普通股
認股權證 |
此外,於2023年6月15日,HS3、嘉實小型股合夥公司和嘉實小型股合夥公司大師有限公司、由Osher先生控制的實體 和由查韋斯先生控制且Hogue女士為其成員的實體Bombe-MIC Pref,LLC(統稱為優先管道投資者)分別與FWAC訂立優先認購協議,據此,優先管道投資者同意認購及購買,而FWAC同意向優先管道投資者發行及出售合共 本公司系列2可轉換優先股,票面價值$ 每股 (“系列2優先股”),每股$ 每股,總購買價為$ 百萬美元(“首選管道融資”)。根據優先認購協議的條款及條件,於2023年12月31日,系列 2優先股轉換為 我們普通股的股份,包括 作為股息發行給優先股投資者的普通股。
F-7 |
於2022年5月27日,本公司與馬裏蘭州房地產投資信託基金Mobile Infrastructure Trust(“MIT”)(由查韋斯先生及Hogue女士擁有的俄亥俄州有限責任公司Bombe Asset Management LLC(“Bombe”)100%擁有)訂立協議及合併計劃(“MIT合併協議”)。根據麻省理工學院合併協議的條款,該公司將與麻省理工學院合併並併入麻省理工學院,麻省理工學院繼續作為交易產生的倖存實體。在與麻省理工學院合併之前,作為與麻省理工學院合併的條件,麻省理工學院預計將對其 實益普通股進行首次公開募股(MIT IPO)。此外,本公司於2022年3月與麻省理工學院訂立協議,要求本公司分配、承擔及(在可行情況下)直接支付與麻省理工學院合併及麻省理工學院首次公開招股有關的若干成本及開支。
在與FWAC簽署合併協議的同時,麻省理工學院的合併協議和與麻省理工學院的成本分攤協議被終止。
在截至2022年12月31日的年度內,公司產生的成本約為$
合併及追溯性股權申請的會計處理
根據對《會計準則彙編》(“ASC”)805《企業合併》中概述的標準的分析,遺留的MIC確定它是合併中的會計收購方。根據美國公認會計原則(“美國公認會計原則”),此次合併被視為反向資本重組。確認Legacy MIC為會計收購人的主要依據是對以下事實和情況的評估:
● | 本公司的商務事務由董事會控制,董事會由8人組成,其中7人是Legacy MIC的董事會成員,1人由FWAC指定(董事會後來減少到7人); | |
● | 公司管理層由Legacy MIC首席執行官曼努埃爾·查韋斯三世、總裁和首席財務官斯蒂芬妮·霍格領導;以及 | |
● | 遺留 MIC在收入、總資產(不包括現金)和員工方面明顯大於FWAC。 |
根據此會計方法,就財務報告而言,FWAC被視為被收購公司。因此,合併被視為等同於傳統MIC為FWAC的淨資產發行股票,並伴隨着資本重組。FWAC的淨資產按歷史成本列報,並無商譽或其他無形資產入賬。合併前的業務是Legacy MIC的業務。
根據適用於這些情況的指導方針,在截至截止日期的所有比較期間內,已追溯重塑股權結構,以反映基於以下交換比率的相當於我們普通股的股數
注 B-重要會計政策摘要
會計基礎
我們的 合併財務報表以權責發生製為基礎,按照美國公認會計準則委員會(“財務會計準則委員會”)所載的財務信息公認原則,並結合美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的規則和規定編制。 管理層認為,所有正常的經常性調整都已包括在內,這些調整被認為是公平地列報所列期間的經營業績所必需的。某些前期金額已重新分類為符合本期列報的 。我們的財務狀況沒有因為任何重新分類而受到影響。
正在進行 關注
持續經營-隨附的綜合財務報表是根據適用於持續經營企業的公認會計準則編制的,該會計準則考慮了正常業務過程中的資產變現和負債清償情況。
持續經營基準假設本公司將能夠在年報發佈之日起一年內履行其義務並繼續經營,這取決於本公司能否有效執行與年報發佈之日起一年內到期的有擔保債務相關的計劃。
F-8 |
公司自成立以來已出現淨虧損,並預計近期將出現淨虧損。截至2023年12月31日,公司
擁有$
公司目前正在分析財務和戰略選擇,以滿足這些債務到期日的要求。雖然不能 保證本公司將在到期前或到期時償還債務,但管理層已確定,本公司很可能能夠 通過(I)為循環信貸安排再融資或執行根據2024年3月1日生效的信貸協議第三修正案提供至2025年6月的延期選擇權,及(Ii)為應付票據再融資及/或出售房地產投資,並利用銷售所得款項償還相關應付票據。因此,公司得出的結論是,這些 計劃緩解了人們對公司作為持續經營企業的持續經營能力的極大懷疑。
整固
合併財務報表包括本公司、營運公司、其全資附屬公司、 及本公司擁有控股權的所有其他實體的賬目。對於符合可變利息 實體(“VIE”)定義的實體,當我們是該實體的主要受益人時,我們會合並這些實體。當我們既有權指導對VIE的經濟表現產生最重大影響的活動,又有義務承擔損失或有權獲得可能對VIE產生重大影響的利益時,我們就決心成為主要受益者。我們不斷地 評估我們是否有資格成為主要受益人,並在重新考慮事件後重新考慮我們對實體是否為VIE的判斷 。所有的公司間活動都在合併中被取消。
我們合併資產負債表上的非控股權益代表我們在合併後的實體中不擁有的權益部分。淨收益 或可歸因於我們綜合經營報表中非控股權益的虧損代表我們的合作伙伴在淨收益或虧損中所佔的份額,通常是根據所有權百分比按比例分配的。
使用預估的
根據公認會計原則編制財務報表要求管理層作出估計和假設,以影響財務報表日期的已報告資產和負債額以及或有資產和負債的披露,以及報告期內已報告的收入和支出金額。實際結果可能與這些估計不同。管理層對股票發行、股權補償、資產減值和購買價格分配做出重大估計,以記錄房地產投資 。
濃度
我們
有
此外,我們在辛辛那提有濃縮物(
截至2023年12月31日和2022年12月31日,
收購
在作為企業合併入賬的房地產收購中獲得的所有資產和承擔的所有負債均按其收購日期的公允價值計量。對於作為資產收購入賬的房地產收購,吾等轉讓的代價的公允價值(包括交易成本)按相對公允價值分配給所有收購的資產和承擔的負債。
在為分配購買價格而對公允價值進行估計時,我們將利用多個來源,包括可能獲得的與收購或融資相關的物業和其他市場數據的獨立第三方估值。我們 在估計收購的有形資產和無形資產以及承擔的無形負債的公允價值時,還將考慮通過收購前盡職調查以及隨後的營銷和租賃活動而獲得的關於每個物業的信息。
F-9 |
我們 根據收購物業的相對公允價值將收購物業的購買價格分配給有形和可識別的無形資產。有形資產包括土地、土地改善、建築物、固定裝置和租户在空置基礎上的改善。我們利用各種估算、流程和信息來確定現有的空置物業價值。對價值的估計使用傳統的方法,包括評估、可比銷售額、貼現現金流分析和其他方法的數據。分配給土地、土地改善、建築物和固定裝置的金額基於獨立第三方進行的估值或我們對投資組合中可比物業的分析 。可識別無形資產包括分配用於以高於和低於市場租賃價格獲得租賃的金額 、原地租賃價值和客户關係價值(視情況而定)。與原址租賃有關的無形資產合計價值 主要是按市值租金調整的現有原址租約的物業估值與空置物業估值之間的差額。在我們對本地租賃無形資產的分析中,我們考慮了多個因素,包括 每個物業預期租賃期內的持有成本估計、當前市場狀況以及執行類似租約的成本 。在估計持有成本時,我們將包括房地產税、保險和其他運營費用,以及預計租賃期內按市場價格計算的損失租金。執行類似租賃的成本估計也被利用,包括租賃佣金、法律和其他相關費用。
租賃無形資產的價值在我們的綜合經營報表中在各自租賃的剩餘 期限內攤銷為折舊和攤銷。如果租户終止與我們的租約,任何無形租約的未攤銷部分將在較短的租期內確認 。
長期資產減值
我們按季度採用多步驟方法評估我們的房地產資產是否可能減值,並記錄任何已確定的減值費用 。第一步是確定潛在的觸發事件,如淨營業收入(“NOI”)和業績相對於內部預測的下降。如果第一步的結果顯示物業發生觸發事件,我們將繼續進行第二步,利用未貼現現金流模型識別潛在減值。如果截至資產負債表日未貼現的現金流量低於物業的賬面淨值,我們將根據第三步確定的公允價值計提減值費用。在執行第三步時,我們利用市場數據,如可比近期房地產交易的每個攤位的銷售價格 來估計房地產資產的公允價值。我們還利用預期淨銷售收益來估計正在積極進行銷售的任何中心的公允價值。關於長期資產減值的其他討論見附註O。
我們至少每年審查一次無限期無形資產的減值指標。我們首先評估定性因素,以確定一項無限期無形資產的賬面價值是否更有可能超過其估計公允價值。此類定性因素包括宏觀經濟狀況、行業或市場變化、成本因素和財務表現的影響。 如果我們得出結論認為存在減值,我們將確認計入收益的費用,代表賬面金額 與無限壽命無形資產的估計公允價值之間的差額。
現金、現金等價物和受限現金
我們 將所有購買的原始期限為三個月或以下的高流動性投資視為現金等價物。現金等價物 可包括現金和短期投資。短期投資按成本列賬,成本與公允價值大致相同,可能包括對貨幣市場賬户和貨幣市場基金的投資。金融機構持有的現金和現金等價物餘額 有時可能超過聯邦存款保險公司(FDIC)的保險限額。我們通過將現金 和現金等價物存放在主要金融機構來降低信用風險。
受限 現金主要包括託管租户改善基金、房地產税、資本改善基金、保險費和根據貸款協議需要託管的其他 金額。
租契
我們收入的大部分來自租賃我們的房地產資產所產生的租金收入。我們根據ASC主題842租賃(“ASC 842”)對我們的租賃進行會計處理。我們的大多數租約的結構是,租户支付基本租金和 百分比租金,其金額等於物業在任何租賃年度的總收入超過協商的基本金額的指定百分比;租户還應在財務上負責所有或幾乎所有物業級別的運營和維護費用,但某些例外情況除外。我們根據適用於特定停車設施和地理市場的經濟因素,與適用的租户協商基本租金、百分比租金和計算百分比租金時使用的基本金額。一般來説,我們預計從租户那裏收到的租金將佔該停車設施超過適用談判門檻的總收入的大部分。
根據ASC 842確立的標準,將租賃確定為經營性租賃、銷售型租賃或直接融資租賃。如果滿足以下任何條件,則 租賃將被視為銷售類型租賃或直接融資租賃:
● | 租賃期滿將標的資產的所有權轉移給承租人的; | |
● | 如果租賃授予承租人購買標的資產的選擇權,而該選擇權是合理確定將被行使的; | |
● | 如果租賃期限為標的資產剩餘經濟壽命的主要部分;或 | |
● | 如果租賃付款總和和承租人擔保的任何剩餘價值的現值等於或基本上超過標的資產的全部公允價值。 |
F-10 |
如果 以上所列條件均不滿足,則該租約將被歸類為經營性租賃。目前,我們所有的租賃都被歸類為經營性租賃。
我們的某些租賃協議 規定承租人償還財產税和其他運營費用,這些費用根據所發生的適用費用而變化。這些報銷在發生相關費用的期間在我們的綜合經營報表中作為基本租金收入應計。在估計每個報告期結束時的償還額時會作出某些假設和判斷。我們預計實際結果不會與估計的償還額有實質性差異。
租賃 每個報告期都會審核應收賬款,以確定我們是否有可能從租户那裏實現基本上所有的租賃 付款。如果我們確定我們不可能從租户那裏收取幾乎所有剩餘的租賃付款 ,則該租户的收入將以現金為基礎記錄。該租户未來的租金收入將按 現金基礎確認,包括與租户報銷費用有關的任何金額以及與直線租金有關的應收賬款。一旦我們認為剩餘租期的租金有可能收取,我們將 恢復按應計製為現金基礎租户記錄租賃收入 ,這通常是在定期付款之後。根據ASC 842,上述調整以及 任何爭議費用準備金在綜合經營報表中作為基本租金收入的減值入賬。此外, 我們可能會根據對公司層面的經營租賃應收賬款的審查記錄一般準備金,以確保基於對歷史壞賬、未償餘額和當前經濟環境的分析,對其進行適當的估值。我們合併資產負債表上的應收賬款不包括與被視為無信用的租户相關的扣除金額,截至2023年12月31日和2022年12月31日,這些金額並不重要。
房地產投資
房地產投資
按成本入賬。如果改進和替換延長了資產的使用壽命,則將其資本化。維修和維護費用
計入已發生費用。折舊按直線方法在每種資產類型的估計使用壽命內確認。我們按資產類別定期評估使用年限的合理性,通常使用年限如下:
股權獎勵的股票薪酬 基於授予日期股權獎勵的公允價值,並在我們的必要服務或績效期間的綜合運營報表中確認為一般和行政 。沒收被確認為已發生。 某些股權獎勵取決於對各種服務、市場或業績條件的滿足程度。我們以業績為基礎的獎勵的公允價值是使用蒙特卡洛方法計算的,該方法旨在使用股息收益率、主要基於現有隱含數據和同行集團公司的 歷史數據的預期波動以及歸屬後限制期來估計 獎勵的公允價值。
所得税 税
遞延税項資產及負債按可歸因於財務報表中現有資產及負債的賬面金額及其各自税基與營業虧損淨額及税項抵免結轉之間的差額而產生的未來税項後果確認。 遞延税項資產及負債按預期適用於預期收回或結算該等暫時性差額的年度的應課税收入的制定税率計量。税率變動對遞延税項資產和負債的影響 在包括頒佈日期在內的期間內的經營中確認。當管理層確定遞延税項資產的全部或部分更有可能無法變現時,計入估值免税額。由於我們的應税虧損歷史,我們已為遞延税項資產記錄了全額估值備抵。
我們
使用兩步法來確認和衡量不確定的税務狀況。第一步是評估税務狀況以進行確認
,方法是確定現有證據的權重是否表明該狀況更有可能在審計中得到維持,
包括相關上訴或訴訟程序的解決方案(如果有)。第二步是將税收優惠衡量為最終結算時更有可能實現的最大
金額。我們相信,我們的所得税申報頭寸和扣除額經審查後將是持續的;因此,我們有
F-11 |
可報告的 個細分市場
我們的主要業務是在綜合層面上擁有、運營和管理停車設施。我們不按地理位置或規模來區分我們的主要業務或對我們的業務進行分組,以衡量業績。因此,我們將我們的結果作為一個單獨的可報告部分進行了介紹。
最近 發佈的會計準則
下表簡要介紹了可能對我們的合併財務報表產生重大影響的近期會計聲明:
標準 | 描述 | 計劃採用日期 | 對財務報表或其他重大事項的影響 | |||
ASU 2023-07-分部報告 (主題280):改進可報告分部披露 | 修訂改善了可報告的分部披露要求,主要是通過加強對重大分部費用的披露。此外,修訂 加強了中期披露要求,明確了一個實體可以披露多個分部利潤或虧損的情況,為具有單一可報告分部的實體提供了新的分部披露要求,幷包含其他披露要求 。 | 2024年12月31日 | 我們目前正在評估採用該標準將對我們的合併財務報表產生的影響。 | |||
ASU 2023-09-所得税 (主題740):所得税披露的改進 | 修訂要求在税率調節中增加 個類別,並提供有關5%或更高的調節項目的附加信息。 | 2024年12月31日 | 我們目前正在評估採用此標準將對我們的信息披露產生的影響。 |
注:C-反向資本重組
如附註A所述,合併於2023年8月25日完成。與合併有關的事宜:
● | 合計
的持有者 | |
● | 第五牆收購保薦人開曼羣島有限責任公司(“保薦人”)被沒收 保薦人在緊接交易結束前免費持有的FWAC B類股票; | |
● | ||
● | 然後,FWAC的每一股已發行和已發行的A類股和B類股在 基數,變成 公司普通股份額; | |
● | 然後,每股已發行和已發行的遺留MIC普通股被轉換為 本公司普通股; | |
● | 已發行和未發行的傳統MIC系列 1股優先股和傳統MIC系列A優先股轉換為 系列1優先股和系列A優先股的股份(視情況而定); | |
● | 已發行普通股
Legacy MIC認股權證以行使價$購買Legacy MIC普通股 | |
● | 在將營運合夥企業轉為營運公司的過程中,營運合夥企業的每一未清償合夥權益單位 一對一自動轉換為同等數目的營運公司相同會員單位。 |
合併完成後,公司擁有以下未償還證券:
● | 公司普通股股份 ; | |
● | 系列1優先股 股票; | |
● | A系列優先股的股份 ; | |
● | 系列2優先股的股份 ;以及 | |
● | 一份購買令狀 |
合併完成後,並在實施無現金轉換後
● | ||
● | 績效單位; 和 | |
● | LTIP單位。 |
F-12 |
下表將合併的要素與截至2023年12月31日的12個月的合併現金流量表和股東權益/(虧損)變動表進行了核對(單位:千):
系列2優先股的公允價值 | $ | |||
為交換FWAC A類和B類而發行的普通股 | ||||
減去:已發行賺取股份的公允價值 | ( | ) | ||
減去:股權分配的發行成本 | ( | ) | ||
對追加實收資本的影響 | ||||
減去:非現金優先系列2發行費用 | ( | ) | ||
確認的收益負債 | ||||
減去:系列2優先股現金股息已確認 | ( | ) | ||
現金淨收益 | $ |
轉換為本公司普通股的FWAC B類股份須遵守第二份經修訂及重新簽署的保薦人協議所概述的條款下的盈利結構(“盈利股份”) 。如果與股價相關的某些里程碑達到腳註I中進一步描述的情況,則收益股份歸屬。由於股份具有投票權,但有或有歸屬條件,因此我們已將已發行但未發行的股份計入綜合資產負債表。盈利股份的估計公允價值入賬約為$。 截至結算日,收益為100萬歐元,並在綜合資產負債表中作為溢價負債列示。我們將在應變期內的每個報告日期估計這項負債的公允價值,並記錄我們綜合運營報表的任何變化。有關其他公允價值的討論,請參閲腳註O。我們分配了$ 盈利股份的要約成本為百萬歐元,計入組織、要約和運營合併報表的其他成本 。
作為反向資本重組核算的一部分,我們使用ASC
820和480中的指導對系列2優先股安排進行了評估。我們確定系列2優先股的公允價值,包括將以實物支付的股息,為$
注: D-房地產投資的收購與處置
2023
2023年2月,我們以1美元的價格出售了位於新澤西州懷爾德伍德的一個停車場
2024年2月,我們以$的價格出售了辛辛那提賽車街的位置
2022
下表是截至2022年12月31日止年度完成的一項停車場資產收購的彙總(千美元)。
日期 | 屬性 | # | 尺寸/ | 商業廣告 | 購買 | |||||||||||||||||
屬性 | 位置 | 後天 | 類型 | 空間 | 種植面積 | SQ。英國“金融時報” | 價格 | |||||||||||||||
222 Sheridan Bricktown Garage | 俄克拉荷馬城,俄克拉何馬州 | 6/7/2022 | 車庫 | $ |
F-13 |
下表為截至2022年12月31日止年度所收購物業的分配收購價值彙總( 美元,單位:千美元)。
土地和 | 建築和 | 就地租賃 | 總資產 | |||||||||||||
改進 | 改進 | 價值 | 收購的 | |||||||||||||
222 Sheridan Bricktown Garage | $ | $ | $ | $ |
2022年9月,我們以美元的價格出售了位於俄亥俄州坎頓的停車場
附註 E— 無形資產
截至2023年和2022年12月31日止年度的無形 資產及相關累計攤銷包括以下各項(千美元):
2023 | 2022 | |||||||||||||||
總運載量 | 累計 | 總運載量 | 累計 | |||||||||||||
金額 | 攤銷 | 金額 | 攤銷 | |||||||||||||
收購的就地租約 | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||
租賃佣金 | ||||||||||||||||
無限活契約 | — | — | ||||||||||||||
獲得的技術和其他 | ||||||||||||||||
無形資產總額 | $ | $ | $ | $ |
現有租賃價值、租賃佣金和收購技術的攤銷
均包含在我們的綜合
經營報表的折舊和攤銷中。與無形資產有關的攤銷費用合計 $
截至2023年12月31日,未來五年每年的無形資產估計 未來攤銷如下(千美元):
收購的就地租約 | 租賃佣金 | 獲得的技術 | ||||||||||
2024 | $ | $ | $ | |||||||||
2025 | ||||||||||||
2026 | ||||||||||||
2027 | ||||||||||||
2028 | ||||||||||||
此後 |
F-14 |
附註 F— 應付票據
截至2023年及2022年12月31日,應付票據本金餘額如下(千美元):
原債務 | 每月 | 截止日期的餘額 | 術語(in | 利息 | 貸款 | |||||||||||||||||||
貸款 | 金額 | 付款 | 12/31/23 | 出借人 | 年) | 費率 | 成熟性 | |||||||||||||||||
MVP孟菲斯白楊(3) | $ | I/O | $ | LoanCore | % | |||||||||||||||||||
MVP聖路易斯(3) | $ | I/O | $ | LoanCore | % | |||||||||||||||||||
Mabley Place Garage | $ | $ | $ | 巴克萊 | % | |||||||||||||||||||
322 Streeter Holdco LLC | $ | $ | $ | 美國國民保險公司 | * | % | ||||||||||||||||||
休斯頓薩克斯車庫MVP | $ | $ | $ | 巴克萊銀行公司 | % | |||||||||||||||||||
明尼阿波利斯市停車場 | $ | $ | $ | 美國國民保險公司 | % | |||||||||||||||||||
布里奇波特費爾菲爾德車庫MVP | $ | $ | $ | FBL Financial Group,Inc. | % | |||||||||||||||||||
West 9th Properties II,LLC | $ | $ | $ | 美國國民保險公司 | % | |||||||||||||||||||
最有價值球員Fort Worth Taylor | $ | $ | $ | 美國國民保險公司,紐約州 | % | |||||||||||||||||||
底特律中心車庫MVP | $ | $ | $ | 美國銀行 | % | |||||||||||||||||||
St. Paul Holiday Garage,LLC(1) | $ | $ | $ | 密鑰庫 | * | % | ||||||||||||||||||
最有價值球員聖路易斯華盛頓有限責任公司(1) | $ | $ | $ | 密鑰庫 | * | % | ||||||||||||||||||
Cleveland Lincoln Garage(1) | $ | $ | $ | 密鑰庫 | * | % | ||||||||||||||||||
MVP丹佛謝爾曼(1) | $ | $ | $ | 密鑰庫 | * | % | ||||||||||||||||||
MVP Milwaukee Arena Lot,LLC(1) | $ | $ | $ | 密鑰庫 | * | % | ||||||||||||||||||
丹佛1935年MVP Sherman,LLC(1) | $ | $ | $ | 密鑰庫 | * | % | ||||||||||||||||||
路易斯維爾百老匯車站MVP(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
MVP Whitefront Garage,LLC(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
MVP休斯頓普雷斯頓Lot,LLC(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
MVP休斯頓聖哈辛託地段有限責任公司(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
聖路易斯百老匯有限責任公司(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
St. Louis Seventh & Cerre,LLC(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
最有價值球員印第安納波利斯子午線地段有限責任公司(2) | $ | I/O | $ | 商業地產 | ** | % | ||||||||||||||||||
St Louis Cardinal Lot DST,LLC | $ | I/O | $ | 商業地產 | % | |||||||||||||||||||
MVP Preferred Parking,LLC | $ | $ | $ | 重點銀行 | ** | % | ||||||||||||||||||
減未攤銷貸款發放費用 | $ | ( | ) | |||||||||||||||||||||
$ |
(1) | ||
(2) | ||
(3) |
* |
** |
I/O -僅限利息
2023年9月,我們向Vestin Realty Mortgage II,Inc.全額支付了五筆票據,金額約為$
儲備
通常需要資金用於維修和更換、房地產税和保險費。一些票據包含各種條款
和條件,包括償債覆蓋率和債務收益率限制。截至2023年12月31日,該公司兩筆貸款的借款人總計為
F-15 |
截至2023年12月31日,應付票據的未來本金付款如下(以千美元為單位):
2024 | $ | |||
2025 | ||||
2026 | ||||
2027 | ||||
此後 | ||||
總計 | $ |
注: G-循環信貸安排及利率上限
循環信貸安排
在2022年3月,我們與KeyBank Capital Markets簽訂了信貸協議(“信貸協議”),KeyBank Capital Markets是牽頭安排方,KeyBank是全國協會的行政代理。信貸協議對我們當時的某些
物業的貸款協議進行了再融資。除其他事項外,《信貸協議》規定了一美元
在2022年期間,我們提取了$
在2022年11月,我們簽署了信貸協議修正案,將循環信貸安排的到期日延長至2024年4月1日,通過新的期限修訂了某些財務契約,並增加了要求我們努力在2023年3月31日之前進行股權募集或流動性活動的要求。截止日期,我們對信貸協議進行了第二次修訂,
將總承諾額從
截至2023年12月31日,與循環信貸安排相關的未攤銷貸款費用餘額為$
2024年3月,我們執行了信貸協議第三修正案,其中提供了延長至2025年6月的選擇權,每次延期時利差均高於SOFR。我們執行了其中一個期權,將到期日延長至2024年10月。
在該到期日之後執行期權將導致利差高於SOFR
利率 利率上限
2023年8月,我們與KeyBank簽訂了一項利率上限協議,初始價值約為$
注: H-租契
出租人
我們所有的 租約都被歸類為經營性租賃。下表彙總了截至2023年12月31日和2022年12月31日止年度確認的營業租賃收入的組成部分,包括在合併業務報表中(以千美元為單位):
截至十二月三十一日止的年度: | ||||||||
租賃收入 | 2023 | 2022 | ||||||
固定合同付款 | $ | $ | ||||||
可變租賃費 | $ | $ | ||||||
直線租金收入 | $ | $ |
F-16 |
未來
根據自以下日期起生效的不可取消經營租賃收到的固定合同租賃付款2023年12月31日
假設
截至12月31日止的年度, | 未來到期的租賃款 | |||
2024 | $ | |||
2025 | $ | |||
2026 | $ | |||
2027 | $ | |||
2028 | $ | |||
此後 | $ |
注: 我-權益
在合併之前,Legacy MIC有兩類流通股:普通股和優先股。合併後,我們保留根據《憲章》授權發行的兩類股本: 普通股,面值$ 每股, 和 優先股,面值$ 每股,其中 被指定為系列1優先股 股票, 被指定為A系列優先股的股份 被指定為系列2優先股的股份。
藉助於合併的完成,發起人擁有 根據保薦人協議的條款,受歸屬限制和沒收的賺取股份如下:(A) 溢價股票將在收盤日期後任何連續5個交易日內普通股的總成交量加權平均價格 等於或超過$ 每股 (如果在2026年12月31日之前不歸屬,則取消此類股份)和(B) 在收盤日期後的任何連續5個交易日內,我們普通股的總成交量加權平均每股價格將在 等於或超過$的 時間歸屬。 每股(前提是該等股份於2028年12月31日前仍未歸屬,則註銷)。由於協議中的某些結算條款可能會影響股份的結算價值,因此獲利股份在綜合資產負債表中被分類為負債。
如上文附註A所述,每股已發行及已發行的傳統MIC系列1優先股及傳統MIC A系列優先股 轉換為有權獲得1系列優先股或A系列優先股(視何者適用而定),其條款與適用的傳統MIC優先股實質上相同,但1系列優先股及A系列優先股的股份將可轉換為我們的普通股,而非傳統MIC的普通股 。
系列 A可轉換可贖回優先股
A系列優先股的條款規定,A系列優先股的持有人有權在董事會授權並由我們從合法可用資金中宣佈的情況下,獲得每股股票的累計現金股息,年利率為
董事會於2020年3月一致批准暫停支付A系列優先股的分派;然而,
此類分派將繼續根據A系列優先股的條款應計。自最初發行以來,我們已
宣佈分發約$
受我們贖回權的限制,A系列優先股的每股股票可在持有人選擇的情況下轉換為普通股
,方式是由選擇將A系列優先股轉換為普通股的A系列優先股的持有人在任何時間發出包含本章程要求的信息的書面通知(“A系列優先股轉換通知”),其中包含章程要求的信息
。根據我們的贖回權,A系列優先股轉換為普通股將在我們收到A系列優先股轉換通知後第20個交易日結束時進行。A系列優先股的每股股票將轉換為一定數量的普通股,除以(I)A系列優先股規定價值的100%之和,即$
截至2023年12月31日,大約 A系列優先股的股票已轉換為約 普通股 。
F-17 |
系列 1可轉換可贖回優先股
第一系列優先股的條款規定,第一系列優先股的持有人有權在董事會授權並由我們從合法可用資金中宣佈的情況下,獲得每股股票的累計現金股息,年利率為
於2020年3月24日,董事會一致批准暫停支付系列1優先股的分派,但此類分派將繼續根據系列1優先股的條款應計。自最初發行以來,
公司已申報的分配金額約為$
在符合我們贖回權利的前提下,第一系列優先股的每股股票可在持有人選擇的情況下轉換為普通股
,由選擇將該等股份轉換為普通股的第一系列優先股的持有人在任何時間發出包含本章程所要求的信息的書面通知(“第一系列優先股轉換通知”),其中包含章程所要求的信息
。根據我們的贖回權,系列1優先股轉換為普通股
將在收到系列1優先股轉換通知後第20個交易日結束時進行。系列1優先股的每股將轉換為一定數量的普通股,除以(I)系列1優先股規定價值的100%之和,即$
截至2023年12月31日,大約 系列1優先股的股票已轉換為約 百萬股 普通股。
系列 2可轉換優先股
於2023年6月15日,優先管道投資者各自與FWAC訂立優先認購協議,據此,優先管道投資者同意認購及購買,而FWAC同意向優先管道投資者發行及出售合共 系列2優先股的價格為1美元 每股,總購買價為$ ,按條款 ,並受其中規定的條件約束。
系列2優先股有權獲得累計年率為
認股權證
根據其於2021年8月25日在Legacy MIC與ColorUp之間簽訂的認股權證協議(“認股權證協議”),ColoryUp有權購買最多
F-18 |
於截止日期
,FWAC、Legacy MIC及COLOR UP對認股權證協議訂立認股權證假設及修訂協議(“認股權證假設及修訂協議”),據此,本公司假設當時仍未償還及未到期的普通股權證
,而該等普通股認股權證成為本公司的普通股權證。於完成日期
後,於2023年8月29日,New MIC與COLOR UP訂立經修訂及重訂認股權證協議(“經修訂認股權證協議”),
據此,認股權證協議經修訂及重述,以(I)反映合併的影響(包括但不限於普通股認股權證的行使價由美元下調)。
普通股認股權證將於2026年8月25日到期,並分類為股權,並於發行日按公允價值入賬。
證券 購買協議
於2021年11月2日,Legacy MIC與本公司、經營合夥公司及HS3訂立證券購買協議(“證券購買協議”),據此經營合夥公司向HS3(A)發行及出售證券。
可轉換的 非控股權益
截至2023年12月31日,運營公司有大約伊利
截至2023年12月31日未由公司持有的 普通股在我們的綜合資產負債表中被歸類為永久 權益中的非控股權益。
長期激勵計劃
我們 通過將員工、顧問和MIC董事會成員的個人利益與MIC股東的個人利益聯繫起來,併為這些個人提供傑出業績的 激勵,從而促進MIC和運營公司的成功並提高其價值,從而促進MIC和運營公司的成功。我們根據我們的2023年激勵 獎勵計劃(“該計劃”)頒發獎勵。該計劃規定授予股票期權,包括激勵性股票期權(“ISO”)、 和非限制性股票期權(“NSO”)、限制性股票、股息等值獎勵、股票支付獎勵、受限 股票單位(“RSU”)、績效獎勵、績效股票獎勵、其他激勵獎勵、利潤利息單位(包括 業績單位和LTIP單位)和SARS。展望未來,董事會打算在每年第一季度頒發獎項。基於服務的 獎勵通常遵循多年分級獎勵時間表,並將以普通股或LTIP單位的形式進行獎勵。LTIP單位 是運營公司中的一類股權,旨在作為聯邦所得税的“利潤權益”。歸屬LTIP單位的價值由持有者通過將LTIP單位轉換為公共單位來實現。
員工 獎
2023年2月,我們批准查韋斯先生和霍格女士 分別為100萬個LTIP單位,以取代其2022年的目標年度獎金。在授予查韋斯先生和霍格女士的這些獎項中,大約 LTIP單位立即歸屬,其餘單位計劃在 -年期間。授予日期公允價值確定為#美元。 每個LTIP獲獎單位的單位數。
在2022年8月,我們授予 百萬個LTIP單位給我們的高管,這將在流動性活動完成後授予。2022年12月,我們修改了該裁決,要求在發生流動性事件後一年內遵守服務條件。這些LTIP單位的修改授予日期公允價值被確定為$ 每單位。作為關閉的結果,這些LTIP單元實現了它們的性能 障礙。2023年9月,董事會薪酬委員會批准取消 百萬個這樣的LTIP 單位。與取消約#美元有關的費用 百萬美元包括在隨附的 綜合業務報表中的一般和行政部分。取消獎勵是由於計劃將獎勵股份重新分配給非執行員工。 因此,在2023年12月,我們授予了 將於2024年8月授予非執行員工的100萬股限制性股票。 授予高管的LTIP獎勵的剩餘價值將在交易結束後的一年服務期內支出。
F-19 |
在2022年5月,我們授予了 經營合夥企業(“PU”)的百萬業績單位(“PU”)給公司高管 。膿液歸功於一個 市場狀況和 性能條件。市場狀況的履約期為2025年12月,業績狀況的履約期為2027年12月。授權日按市況計算的PU的公允價值估計為$。 每單位使用蒙特卡羅模擬未來的股票價格為我們和我們相應的 同行羣體。如果我們在2025年第四季度之前連續四個季度實現了與我們調整後的運營資金相關的每股運營 ,然後在2027年12月之前再連續四個季度實現與調整後資金相關的障礙,則受業績條件限制的PU將被授予。截至2023年12月31日或2022年12月31日,受業績條件約束的PU被視為不太可能實現 ,因此我們沒有記錄與受業績條件約束的獎勵相關的任何費用。在整個履約期間,將繼續評估實現 履約條件的概率。
董事 獎項
我們 授予大約 和 分別於2022年和2023年支付給我們的獨立董事,以補償他們從2021年和2022年應計但未支付的董事薪酬費用。LTIP單位將授予 -年期間。在授予董事長期投資性投資計劃單位之前,相關補償預計將以現金支付,因此,費用在綜合資產負債表中作為負債應計。歸屬後,董事長期融資券單位可由持有人選擇以現金或股票贖回。因此,在截至2022年12月31日的綜合資產負債表中,董事長期投資計劃單位被歸類為應付賬款和應計費用中的負債。
獎勵股權獎的數量 | 加權平均授予日期每股公允價值 | |||||||
未歸屬—2022年1月1日 | $ | |||||||
授與 | ||||||||
既得 | ||||||||
被沒收 | ||||||||
未歸屬—2023年1月1日 | $ | |||||||
授與 | ||||||||
既得 | ( | ) | ||||||
被沒收 | ( | ) | ||||||
非既得利益者-2023年12月31日 | $ |
我們 確認了$ 百萬美元和美元 截至2023年12月31日及2022年12月31日止年度的股權薪酬支出分別為百萬元 ,計入綜合經營報表的一般及行政項目。如下文所述,2023年支出中包括以股權 代替薪金數額的獎勵。剩餘的未確認賠償費用約為#美元 百萬, ,不包括$ 與被認為不可能實現其業績目標的獎勵相關的100萬美元,將在加權 平均期限內確認 好幾年了。
2024年大獎
2024年1月,董事會薪酬委員會批准頒發以下獎項:
● | 2021年和2023年的工資和2023年的短期獎勵獎勵給查韋斯先生。這些獎項是在授予日頒發的,公允價值為$。 並在發行時歸屬。同時, 他獲得了100萬個LTIP單位,取代了他2024年的工資,在接下來的12個月裏,他的工資將在每個季度等量增加四次。 | |
● | 百萬個LTIP單位和 授予日授予的百萬個限制性股票單位的公允價值為$ 向代表2023年和2024年長期激勵獎的高管致敬。這些獎項將以分級的時間表授予 . | |
● | 百萬個LTIP單位和 百萬個限制性股票單位,授予日期公允價值為$ 這些獎勵將基於我們股票在授予之日起三年內相對於羅素2000指數的表現而授予。 | |
● | 授予獨立董事作為2023年和2024年服務報酬的限制性股票單位100萬 。這些獎勵的授予日期公允價值為$。 並將授予 在授予之日的一週年紀念日。 |
F-20 |
注 K-員工福利計劃
我們
發起一項401(K)計劃,為符合條件的員工提供福利。我們對員工繳費的匹配是可自由支配的,並且
等於
在截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度中,為匹配的401(K)繳費記錄的總支出約為$$ 和 ,分別為。
基本和稀釋每股加權平均普通股虧損(“EPS”)的計算方法為:我們的普通股股東(包括任何參與證券)應佔淨收益(虧損)除以該期間已發行的加權平均股數。 當兩類方法的攤薄程度高於庫存股方法時,我們將參與證券的影響計入基本每股收益和稀釋每股收益計算中。由於截至2023年12月31日及2022年12月31日止十二個月的淨虧損,未償還認股權證及以股票為基礎的補償為反攤薄性質,因此不包括在攤薄計算內。假設報告期末為或有期末,我們將未歸屬PU作為或有可發行股份計入稀釋後每股收益的計算 。我們 有被認為對截至2023年12月31日和2022年12月31日的12個月的每股攤薄虧損計算具有反攤薄作用的既得服務獎勵和績效獎勵。 百萬聯合國
2023 | 2022 | |||||||
分子: | ||||||||
可歸屬於MIC的淨虧損 | $ | ( | ) | $ | ( | ) | ||
參與證券的應佔淨虧損 | ||||||||
MIC普通股應佔淨虧損 | $ | ( | ) | $ | ( | ) | ||
分母: | ||||||||
已發行普通股的基本和稀釋加權平均股份 | ||||||||
每股加權平均普通股基本及攤薄虧損: | ||||||||
鹼性和稀釋性 | $ | ) | $ | ) |
注: M-可變利息實體
我們,通過運營公司的全資子公司,擁有
聖路易斯被視為VIE,我們得出結論,聖路易斯是主要受益者,因為指導對聖路易斯MVP經濟表現影響最顯著的活動的權力由MVP Parking DST,LLC(“經理”)和經理的某些子公司 控制,由查韋斯先生控制。
因此,我們整合了其在MVP St.Louis和MVP St.Louis Cardinal Lot Master Tenant LLC的投資,這兩家公司的總資產約為
y $
注: N-所得税
之前出於聯邦所得税目的選擇作為REIT徵税的公司,其運營方式允許本公司在2019年12月31日之前獲得REIT資格。由於新冠肺炎疫情的影響,本公司從多個陷入困境的租户那裏賺取了管理收入,而不是租賃收入,而這些收入並不構成房地產投資信託基金年度毛收入測試的資格,因此,本公司不符合截至2020年12月31日的年度房地產投資信託基金收入測試的要求。因此,該公司在2020年沒有資格作為房地產投資信託基金納税,並繼續作為C公司納税。作為一家C級公司,本公司的應税收入按正常公司税率繳納聯邦所得税。
F-21 |
由於本公司相信,作為房地產投資信託基金,本公司更有可能無法實現其遞延税項資產的利益,因此每年都會為遞延税項資產提供全額估值撥備。作為一家應納税的C公司,本公司對截至2023年12月31日的年度的遞延税項資產進行了評估,主要包括淨營業虧損及其在經營合夥企業中的投資。管理層評估現有的正面及負面證據,以估計未來是否會產生足夠的未來應課税收入以使用現有的遞延税項資產。一個重要的客觀負面證據被評估 是截至2023年12月31日的三年期間發生的累計虧損。此類客觀證據限制了考慮其他主觀證據的能力,例如我們對未來增長的預測。儘管物業業務大幅增長,但本公司 繼續產生淨虧損,因此,本公司決定將繼續就截至2023年12月31日的年度的遞延税項資產計提全額估值準備 。情況的變化可能會導致本公司改變其關於是否應記錄遞延税項資產的判斷 ,以及任何此類資產是否更有可能變現。 公司一般會在發生此類情況變化的期間內,通過其綜合經營報表報告估值準備金的任何變化。
截至2023年12月31日和2022年12月31日終了年度的所得税準備金包括以下內容,包括在綜合業務報表中的一般費用和行政費用(千美元):
2023 | 2022 | |||||||
當前 | ||||||||
聯邦制 | ||||||||
狀態 | ||||||||
總電流 | $ | $ | ||||||
延期 | ||||||||
聯邦制 | ||||||||
狀態 | ||||||||
延遲合計 | ||||||||
總計 | $ | $ |
下表列出了法定公司美國聯邦所得税率與公司截至2023年12月31日的實際税率 的對賬:
2023 | 2022 | |||||||
按美國法定税率徵税 | % | % | ||||||
扣除聯邦影響後的州税 | % | % | ||||||
不可扣税開支 | ( | )% | % | |||||
更改估值免税額 | ( | )% | ( | )% | ||||
有效所得税率 |
截至2023年和2022年12月31日止年度的 遞延税項餘額包括以下各項(千美元):
截至十二月三十一日止的年度: | ||||||||
2023 | 2022 | |||||||
遞延税項資產: | ||||||||
NOL結轉 | $ | $ | ||||||
無形資產 | ||||||||
對運營夥伴關係的投資 | ||||||||
遞延税項總資產 | $ | $ | ||||||
減去估值免税額 | ( | ) | ( | ) | ||||
遞延税項資產總額 | $ | $ | ||||||
遞延税項負債: | ||||||||
直線租金 | ||||||||
遞延税金淨額合計 | $ | $ |
截至2023年12月31日,該公司的聯邦和各州淨營業虧損(NOL)結轉為$
F-22 |
注: O-公允價值
公允價值計量基於市場參與者在有序交易中為資產或負債定價時使用的假設。計量公允價值時使用的投入的等級如下:
第1級-投入是相同資產或負債在活躍市場上的報價(未經調整)。 | |
第2級-投入包括類似資產和負債在活躍市場的報價、相同或類似資產或負債在非活躍市場的報價,以及投入可觀察到的模型派生估值。 | |
級別 3-模型派生的估值,具有不可觀察的輸入。 |
在某些情況下,用於計量公允價值的投入可能屬於公允價值等級的不同級別。在這種情況下,為了披露的目的,公允價值計量的分類水平是基於對公允價值計量重要的最低水平投入。
我們的金融工具包括現金和現金等價物、限制性現金、應收賬款和應付賬款。由於這些資產和負債的到期日較短,其賬面價值接近公允價值。我們債務的估計公允價值(包括應付票據和循環信貸安排)是使用第2級投入和近似計算得出的。阿特斯
$
經常性公允價值計量和非經常性公允價值計量
我們的盈利股份和利率上限按公允價值經常性計量和確認,而某些房地產資產和負債則按需要按公允價值計量和確認。截至2023年12月31日及截至2022年12月31日的年度內發生的公允價值計量如下(以千計):
2023年12月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||||||||||||||
1級 | 2級 | 3級 | 1級 | 2級 | 3級 | |||||||||||||||||||
反覆出現 | ||||||||||||||||||||||||
賺得股 | ||||||||||||||||||||||||
利率上限 | ||||||||||||||||||||||||
非複發性 | ||||||||||||||||||||||||
減值房地產資產 |
套現股票 股
盈利股份的 條款允許額外 如果實現了某些里程碑,要授予的股票:
● | 股票 如果任何連續5個交易日的總成交量加權平均價格等於或超過$ 2026年12月31日之前的每股收益 | |
● | 如果任何連續5個交易日的總成交量加權平均價格等於或超過$,則股票歸屬 2028年12月31日前每股收益 |
我們 使用蒙特卡羅模擬分別估計每一批股票的公允價值。這些估計要求我們對無風險比率、每一批獲利股份的預期波動率以及其他不可觀察到的項目做出各種 假設,這些項目被視為公允價值層次結構中的第三級投入。由於我們是一家新上市公司,股票活動有限,我們 被要求在估計預期波動率時做出判斷( %至 %)和選擇可比較的公司。
我們 確認了大約Tly$S 合併後估計公允價值變動所致。收益在綜合經營報表中記為收益負債公允價值變動 。下表反映了截至2023年12月31日的年度價值變化(單位:千): 在截至2023年12月31日的年度內
第3級責任 | ||||
截至2023年1月1日的餘額 | $ | |||
合併的影響(初始估值) | ( | ) | ||
在收益中確認的公允價值變動 | ||||
截至2023年12月31日的餘額 | $ | ( | ) |
利率 利率上限
我們的 利率上限按公允價值經常性計算。估值是使用被廣泛接受的估值技術確定的,包括對每一種衍生品的預期現金流進行貼現現金流分析。這一分析反映了衍生品的合同條款,包括到期日,並使用了可觀察到的基於市場的投入,包括利率曲線和隱含的 波動率。利率上限的公允價值是採用評估預期貼現的未來固定現金收入的市場標準方法確定的。可變現金或收據基於對未來利率(遠期曲線)的預期,該預期源於可觀察到的市場利率曲線。我們評估了信用估值調整的必要性,以在公允價值計量中適當反映我們自己的非履約風險和相應交易對手的非履約風險,但我們認為這些 影響並不重大。由於我們確定用於評估我們的衍生品的重要投入是可觀察到的,因此我們認為我們的衍生品估值被歸類為公允價值等級的第二級。
F-23 |
減損
當我們確定發生減值時,我們的房地產資產按公允價值在非經常性基礎上計量和確認。要
估計公允價值,我們可以使用內部開發的估值模型或獨立的第三方(如果有)。在任何一種情況下,房地產的公允價值可能基於多種方法,包括收入資本化方法、銷售可比方法或貼現現金流法。我們利用市場數據,如最近可比房地產交易的每檔銷售價格
來估計房地產資產的公允價值。我們還使用預期淨銷售收益來估計正在積極進行銷售的任何中心的公允價值。由於我們使用對資產未來表現和現金流的估計和假設,以及市場狀況和貼現率,因此我們確定減值資產將屬於公允價值層次結構的第三級。在截至2023年12月31日的年度內,我們減值約$
注: P-承付款和或有事項
我們的業務性質使我們的物業、本公司、運營公司和我們的其他子公司在正常業務過程中面臨索賠和訴訟的風險。除以下所述或因正常業務過程而引起的例行訴訟外,我們目前沒有受到任何重大訴訟,據我們所知,我們也沒有受到任何重大訴訟的威脅。
2023年3月,邁克爾·舒斯特克向美國馬裏蘭州地區法院提起訴訟,要求提前支付與針對舒斯特克先生的美國證券交易委員會調查相關的賠償費用,指控舒斯特克先生受到損害(案件1:23-CV-00599)。
2023年9月6日,雙方簽訂和解協議(“和解協議”),並於2023年9月
法院下令結案。作為和解協議的結果,我們確認了大約#美元的收益
2021年8月,我們還簽訂了債權、訴因和收益轉讓協議,或訴訟轉讓協議,根據該協議,我們向Vestin Realty Mortgage II,Inc.和Michael V.Shustek轉讓了我們對Ira S.Levine,Inc.(或包括Ira Levine在內的任何其他律師事務所的知名名稱)、Edwin Herbert Bentzen IV和Andrew Fenton的某些索賠和索賠收益 。2023年4月,雙方就Ira Levine事件達成和解協議並相互釋放。和解協議與訴訟協議的轉讓無關。
2023年1月,得克薩斯州帕克縣第43地區法院對Legacy MIC的子公司MVP Fort Worth Taylor,LLC做出了有利於原告John Roy的簡易判決,原告John Roy聲稱他應就擬議中的沃斯堡泰勒停車設施的出售收取佣金,但該交易從未完成。遺產MIC提起上訴。根據法院的簡易判決,我們在2022年12月確認了一項費用為#美元。
2023年9月,我們與一家供應商就應付金額糾紛進行了仲裁。爭議中的全部餘額約為$。
注: q-關聯方交易和安排
我們的兩個資產,1W7停車場和222W7,目前由PCA,Inc.,dba Park Place Parking運營。Park Place Parking是一傢俬人停車場運營商,由我們首席執行官的親屬全資擁有。我們的首席執行官既不是Park Place停車場的所有者,也不是其受益者。Park Place
Parking已分別運營這些資產六年和五年。這兩項資產都是在2021年收購的,並簽訂了管理協議。截至2023年12月31日和2022年,我們記錄的餘額約為y $
F-24 |
2022年5月,該公司與俄亥俄州的非營利性組織ProKids簽訂了租賃協議。公司首席執行官的直系親屬是董事會成員和該組織的當選成員總裁。ProKids在俄亥俄州辛辛那提的一棟531,000平方英尺的建築中租賃了21,000平方英尺的空置未完工商業空間,租期為120個月。ProKids將投資於這一空間的租户改進 ,並最終將其用作總部所在地。在整個租賃期內,ProKids將不向公司支付租金 ,但ProKids員工和訪客使用的停車位的租金除外。截至2023年12月31日,ProKids未欠 與租賃協議相關的公司租金收入。
在我們於2021年8月進行的資本重組交易中,我們欠下大約$
此外,
與我們在2021年8月進行的資本重組交易相關,我們的到期金額約為$
我們
已同意支付ColorUp的某些報税準備服務和ColorUp的某些成員實體。我們已產生
大約$
許可證 協議
2021年8月25日,我們與Bombe Asset Management,Ltd.的一家附屬公司簽訂了軟件許可和開發協議,Bombe Asset Management,Ltd.是我們首席執行官兼首席財務官(“供應商”)的附屬公司,根據該協議,我們授予供應商有限的、非獨家的、不可轉讓的、
全球範圍內訪問某些軟件和服務的權利和許可,費用為$
税務 事項協議
於2021年8月25日,本公司、營運合夥企業及Colorty Up訂立税務事項協議或税務事項協議,據此,營運合夥企業同意就(1)(I)某些指定財產的應税處置及(Ii)受保護合作伙伴在營運合夥企業中的某些權益處置, 於交易完成十週年前,就(1)(I)某些指定物業的應税處置及(Ii)受保護合夥人於經營合夥企業的某些權益處置,向Colour Up及若干聯屬公司及受讓人(統稱“受保護合夥人”)作出賠償。如《税務協議》中所定義的(或更早,如果滿足某些 條件);以及(2)經營合夥企業未能向受保護合作伙伴提供機會,在交易完成十週年(或更早,如果滿足某些條件)結束時,為經營合夥企業規定數額的債務提供擔保。此外,只要受保護合作伙伴擁有在交易中收到的經營合夥企業中至少20%的單位,我們同意以商業上合理的努力為受保護合作伙伴提供類似的擔保機會。
註釋 R— 後續事件
在 編制綜合財務報表時,我們已評估了截至本報告提交日期的 10—K表格的後續事件,以進行確認和/或披露。除上述附註中討論的後續事件外,在2024年第一季度,我們的43項資產中有26項轉換為管理合同,其中收入和支出由我們和我們的運營商完全負責並確認 。
F-25 |
附表 III
不動產和累積折舊
2023年12月31日
(千美元 )
成本 資本化 | 生命在繼續 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
首字母 成本 | 在 之後採辦 | 毛 於2023年12月31日的賬面值(1) | 累計 | 其中, 在最新 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
土地 和 | 建築物 和 | 攜帶 | 土地 和 | 建築 和 |
折舊 | 日期 | 語句 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
描述 | ST | 產權負擔 | 改進 | 改進 | 改進 | 費用 | 改進 | 改進 | 總計 | (2) | 後天 | 算出 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
西九街 (3) | 噢 | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
直轄殖民地 (3) | 噢 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
辛辛那提賽馬街 | 噢 | 2016 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聖路易斯華盛頓 | 鉬 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聖保羅假日車庫 | 錳 | 2016 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
路易斯維爾站 | 肯塔基州 | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
懷特福爾車庫 | TN | 2016 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
克利夫蘭林肯車庫 | 噢 | 2016 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
休斯頓普雷斯頓 | TX | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
休斯頓聖哈辛託 | TX | 2016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
底特律中心車庫MVP | 米 | 2017 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聖路易斯百老匯 | 鉬 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聖路易斯第七和塞雷 | 鉬 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
MVP首選停車場 | TX | 2017 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最有價值球員突襲公園車庫 | TX | * | 2017 | 39,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2013年孟菲斯白楊MVP | TN | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2013年最有價值球員PF聖路易斯 | 鉬 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
梅布利廣場車庫 | 噢 | 2017 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
MVP丹佛謝爾曼 | 公司 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最有價值球員沃斯堡泰勒 | TX | 2017 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
密爾沃基舊世界MVP | 無線 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
休斯頓薩克斯車庫MVP | TX | 2017 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
密爾沃基威爾斯MVP | 無線 | * | 2017 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
印第安納波利斯城市公園MVP | 在……裏面 | * | 2017 | 39,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
印第安納波利斯華盛頓街MVP 很多 | 在……裏面 | * | 2017 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
明尼阿波利斯創業隊MVP | 錳 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
印第安納波利斯子午線地段MVP | 在……裏面 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
密爾沃基克萊伯恩MVP | 無線 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
密爾沃基競技場MVP | 無線 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最有價值球員克拉克斯堡 | WV | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1935年丹佛MVP謝爾曼 | 公司 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
布里奇波特費爾菲爾德車庫MVP | CT | 2017 | 39,15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
明尼阿波利斯市停車場 | 錳 | 2017 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
MVP新奧爾良Rampart | 拉 | * | 2018 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最有價值球員夏威夷馬克 | 嗨 | * | 2018 | 39,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1W7停車場 | 噢 | * | 2021 | 39,15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
222W7 | 噢 | * | 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小行星322號 | 伊 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2nd Street | 平面 | — | 2021 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
丹佛1725 Champa Street Garage | 公司 | * | 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
布雷克小鎮 | 好的 | * | 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
MVP 聖路易斯紅衣主教批次夏令時 | 鉬 | 2017 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ |
(1) | ||
(2) |
F-26 |
(3) |
* |
下表調節了截至2023年和2022年12月31日止年度持有的投資房地產總額的歷史成本(千美元):
2023 | 2022 | |||||||
期初餘額 | $ | $ | ||||||
期間增加: | ||||||||
收購 | ||||||||
改進 | ||||||||
期間扣除: | ||||||||
性情 | ( | ) | ( | ) | ||||
減值 | ( | ) | ||||||
期末餘額 | $ | $ |
(1) | 此金額
不包括無形資產和在建工程,總額約為美元 |
下表調節了截至2023年和2022年12月31日止年度的累計折舊(千美元):
2023 | 2022 | |||||||
期初餘額 | $ | $ | ||||||
期間扣除: | — | |||||||
減值 | ( | ) | ||||||
房地產折舊 | ||||||||
期末餘額 | $ | $ |
F-27 |
第 第二部分
招股説明書中不需要提供信息
第31章.其他發行及發行費用。
以下是登記人可能因在此登記的證券而產生的費用估計。除SEC註冊費外,所有 金額均為估算值。
美國證券交易委員會註冊費 | $ | 20,392.63 | (1) | |
會計費用和費用 | $ | 63,000 | ||
律師費及開支 | $ | 400,000 | ||
財務印刷費和雜項費用 | $ | 20,000 | ||
總計 | $ | 503,392.63 |
(1) | 之前支付了20,392.63美元。 |
第 項32.對特殊派對的銷售。
在項目33中闡述的信息通過引用結合於此。
第 項33.最近出售的未註冊證券。
以下列表列出了註冊人在過去三年中出售的未根據《證券法》註冊的所有證券的信息。對這些發行的描述是歷史性的,沒有為使合併生效而進行調整。 本項目33中使用和未定義的大寫術語具有招股説明書中賦予它們的含義,招股説明書是本註冊聲明的一部分。
FWAC B類普通股
2021年2月24日,FWAC向保薦人發行了4,312,500股FWAC B類股票,以換取25,000美元,以支付某些費用 和代表FWAC的發售成本。根據證券法第4(A)(2)節規定的豁免登記,此類股票未根據證券法登記。
於2021年4月,FWAC對FWAC B類股份實施股份資本化,結果共發行7,187,500股FWAC B類股份,每股普通股的總收購價約為0.003美元;312,500股FWAC B類股份隨後因部分行使FWAC IPO承銷商的超額配售選擇權而被保薦人 沒收,導致總計6,875,000股FWAC B類股份已發行。
於2021年5月27日,由於部分行使FWAC IPO承銷商的超額配售選擇權,保薦人沒收了312,500股FWAC B類股票。緊接交易結束前,保薦人根據保薦人協議的條款,沒收了4,755,000股FWAC B類股份,將保薦人持有的FWAC B類股份總數(包括轉讓給FWAC四名前董事的120,000股FWAC B類股份)減至2,120,000股。此外,緊接交易結束前,保薦人根據附函條款沒收100,000股FWAC B類股份,包括50,000股第一套利股份及50,000股第二套利股份,使保薦人持有的FWAC B類股份總數(包括轉讓予四名FWAC前董事的120,000股FWAC B類股份)減至2,020,000股。與收盤有關,2,020,000股FWAC B類股按 一對一的方式轉換為普通股。2,020,000股FWAC B類股自動轉換後的普通股發行尚未根據證券法註冊 ,這取決於證券法第3(A)(9)條規定的豁免註冊。
II-1 |
私募 配售股份
與FWAC IPO同時,保薦人以每股普通股10.00美元的價格以私募方式購買了907,000股私募股票 ,總購買價為9,070,000美元。根據證券法第4(A)(2)條規定的豁免登記,私募股份並未根據證券法登記。
首選管道投資
於2023年6月15日,優先管道投資者與FWAC訂立優先管道認購協議,據此,優先管道投資者同意按每股1,000美元認購及購買合共46,000股2系列優先股 ,總收購價為46,000,000美元。根據證券法第4(A)(2)節規定的豁免登記,2系列優先股的股票並未根據證券法進行登記。
轉換系列2優先股
於2023年12月31日,發行了13,787,462股普通股,與系列2優先股轉換相關。 根據證券法第3(A)(9)條規定的豁免登記,在轉換系列2優先股時發行普通股並未根據證券法進行登記。
第 34項。對董事和高級職員的賠償。
馬裏蘭州法律允許馬裏蘭州公司在其章程中加入一項條款,限制其董事和高級管理人員對公司及其股東的金錢損害賠償責任,但因實際收到金錢、財產或服務中的不正當利益或利潤而產生的責任除外,或由最終判決確定並對訴訟起因具有重大意義的積極和故意的不誠實行為。憲章包含一項條款,在馬裏蘭州法律允許的最大程度上免除我們董事和高級管理人員的責任。
馬裏蘭州一般公司法(“馬裏蘭州一般公司法”)要求我們(除非《憲章》另有規定,否則) 對在任何訴訟中成功辯護的董事或高級職員進行賠償,無論是非曲直或以其他方式, 他或她因擔任該職務而成為訴訟的一方或證人。MGCL允許我們賠償我們的現任和前任董事和高級管理人員,尤其是不受判決、處罰、罰款、和解和合理支出的影響,這些判決、處罰、罰款、和解和合理費用是他們因擔任這些職務或其他身份而可能被提起或威脅成為訴訟當事人的訴訟中實際發生的,除非已經確定:
● | 董事或官員的 作為或不作為對引發訴訟的事件具有重大意義,並且(A)出於惡意或(B)是主動和故意不誠實的結果; | |
● | 董事或相關人員在金錢、財產或服務方面實際收受不正當個人利益;或 | |
● | 在任何刑事訴訟中,董事或官員有合理理由相信該作為或不作為是非法的。 |
根據《條例》,在由吾等提起或以吾等權利提起的訴訟中,吾等不得向董事或主管人員作出賠償,而在該訴訟中,董事或主管人員被裁定對吾等負有責任,或董事或主管人員因個人利益被不當收受而被裁定負有責任。然而, 如果法院確定董事或人員有權公平合理地獲得賠償, 即使該董事或人員未達到規定的行為標準或因個人利益不當而被判負有責任,法院也可以下令進行賠償。然而,對我們或根據我們的權利在訴訟中做出不利判決的賠償,或基於不正當獲得個人利益而作出的責任判決的賠償僅限於費用。
II-2 |
此外,氯化鎂允許我們在收到以下信息後向董事或官員墊付合理費用:
● | 由董事或其真誠相信其本人已達到我們賠償所需的行為標準的書面確認書;以及 | |
● | 由董事或高級職員或代表董事或高級職員作出的書面承諾,如果最終確定董事或高級職員不符合行為標準,將償還我們支付或退還的金額。 |
《憲章》規定,在馬裏蘭州不時生效的法律允許的最大範圍內,我們有義務賠償,並在不要求 初步確定最終獲得賠償的權利的情況下,在訴訟最終 處置之前支付或報銷合理費用:
● | 任何現任或前任董事或官員,因其任職期間的服務而被指定為或威脅被指定為訴訟一方或證人;或 | |
● | 任何個人,在擔任董事或MIC高級職員期間,應我們的要求,擔任或曾經擔任另一公司、房地產投資信託基金、合夥企業、有限責任公司、合資企業、信託、員工福利計劃 的董事、高級職員、合夥人、經理、 成員或受託人,並因其 服務而成為或威脅成為訴訟的一方或見證人。 |
憲章還允許我們在董事會批准的情況下,向以上述任何身份為我們的前任提供服務的任何人員以及我們的任何員工或代理人或我們的前任提供賠償和墊付費用。
我們 已與我們的每一位董事和高管簽訂了賠償協議,規定在馬裏蘭州法律允許的最大範圍內進行賠償。
鑑於上述條款允許對董事、高級管理人員或控制我們的人員進行證券 法案項下責任的賠償,我們已被告知,美國證券交易委員會認為這種賠償違反了證券法 所表達的公共政策,因此無法強制執行。
第 項35.股票登記收益的處理。
不適用 。
第 36項。財務報表和證物。
(a) | 財務報表。 |
請參閲 第F—1頁以瞭解登記表中包含的財務報表的索引。
(b) | 展品。 |
II-3 |
展品索引
以引用方式併入 | ||||||||||
附件 編號: | 展品説明: | 表格 | 展品 或附件 | 提交日期 | 文件編號: | |||||
2.1† | FWAC、合併子公司和Legacy MIC於2022年12月13日達成的合併協議和計劃 | 424B3 | A-1 | 七月 2023年11月 | 333-269231 | |||||
2.2† | FWAC、合併子公司和Legacy MIC於2023年3月23日對合並協議和計劃的第一次修正案 | 424B3 | A-2 | 七月 2023年11月 | 333-269231 | |||||
3.1 | MIC註冊條款 | 8-K | 3.1 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
3.2 | 合併條款(將MIC的名稱改為“移動基礎設施公司”) | 8-K | 3.2 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
3.3 | MIC章程 | 8-K | 3.3 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
4.1 | MIC普通股證書樣本 | S-4/A | 4.2 | 2023年4月11日 | 333-269231 | |||||
4.2 | 授權協議,日期為2021年8月25日,Legacy MIC和Color Up,LLC | 8-K | 10.4 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
4.3 | Legacy MIC、MIC和Color Up,LLC於2023年8月25日簽署的認股權證假設和修訂協議 | 8-K | 10.15 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
4.4 | 修訂和重申的認股權證協議,日期為2023年8月29日,MIC和Color Up,LLC | 8-K | 10.16 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
5.1 | 對VEnable LLP的看法 | S-11/A | 5.1 | 十月 2023年19月19日 | 333-269231 | |||||
10.1 | 經修訂和重述的書面協議,日期為2023年5月11日,由以下各方簽署 FWAC、其執行官、董事,以及 贊助商 | S-4/A | 10.1 | 2023年5月11日 | 333-269231 | |||||
10.2 | MVP REIT II,Inc.長期激勵計劃 | S-11/A | 10.3 | 2015年9月24日 | 333-205893 | |||||
10.3 | 貸款協議,日期為2017年1月10日,由MVP Detroit Center Garage,LLC和美國銀行之間簽訂。 | 8-K | 10.1 | 2017年01月12日 | 333-205893 | |||||
10.4 | 貸款協議,日期為2018年11月30日,由Legacy MIC的某些子公司簽署,並在其中指定為借款人,LoanCore Capital Credit REIT LLC作為貸款人 | 8-K | 10.1 | 2018年12月6日 | 000-55760 |
II-4 |
10.5 | 貢獻協議,日期為2019年3月29日,自2019年4月1日起生效,由Legacy MIC、MVP Realty Advisors,LLC、DBA The Parking REIT Advisors、Vestin Realty Mortgage I,Inc.、Vestin Realty Mortgage II,Inc.和Michael V.Shustek簽署 | 8-K | 2.1 | 2019年4月3日 | 000-55760 | |||||
10.6 | 服務協議,日期為2019年3月29日,由Legacy MIC、Mobile Infra Operating Partnership,L.P.、Vestin Realty Mortgage I,Inc.、Vestin Realty Mortgage II,Inc.、MVP Realty Advisors,LLC、DBA the Parking REIT Advisors和Michael V.Shustek簽署 | 8-K | 10.1 | 2019年4月3日 | 000-55760 | |||||
10.7 | 貸款協議第一修正案,日期為2020年7月9日,由Legacy MIC的某些子公司指定為借款人,LLC Warehouse V LLC作為LoanCore Capital Credit REIT LLC的貸款人和利息繼承人 | 10-Q | 10.1 | 2020年11月16日 | 000-55760 | |||||
10.8 | 貸款協議第二修正案,日期為2020年12月8日,由Legacy MIC的某些子公司作為借款人,LLC Warehouse V LLC作為LoanCore Capital Credit REIT LLC的貸款人和利息繼承人 | 10-K | 10.15 | 2021年3月31日 | 000-55760 | |||||
10.9 | 對貸款協議的第三次修訂,日期為2021年12月8日,由Legacy MIC作為擔保人,Legacy MIC的某些子公司作為借款人,以及LoanCore 2021-CRE4 Issuer Ltd.作為LoanCore Capital Credit REIT LLC的貸款人和利息繼承人 | 10-K | 10.14 | 2022年3月30日 | 000-55760 | |||||
10.10 | 股權購買和出資協議,日期為2021年1月8日,由Legacy MIC、Mobile Infra Operating Partnership,L.P.、Michael V.Shustek、Vestin Realty Mortgage II,Inc.、Vestin Realty Mortgage I,Inc.和ColorUp,LLC簽署 | 8-K | 10.1 | 2021年1月14日 | 000-55760 | |||||
10.11 | 税務協議,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC、移動基礎設施運營夥伴L.P.和附表1中指定為簽署方的每個受保護合作伙伴簽署 | 8-K | 10.1 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.12 | 股東協議,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC和簽名頁上指定的投資者簽署 | 8-K | 10.2 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.13 | 索賠、訴因和收益轉讓,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC以Michael V.Shustek、MVP Realty Advisors,LLC、Vestin Realty Mortgage I,Inc.、Vestin Realty Mortgage II,Inc.及其指定人、繼承人、代表、繼承人和受讓人為受益人 | 8-K | 10.3 | 2021年8月31日 | 000-55760 |
II-5 |
10.14 | 軟件許可和開發協議,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC和DIA Land Co.,LLC簽署 | 8-K | 10.7 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.15 | 服務協議第一修正案,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC、MVP REIT II Operating Partnership,L.P.、Vestin Realty Mortgage I,Inc.、Vestin Realty Mortgage II,Inc.、MVP Realty Advisors,LLC和Michael V.Shustek簽署 | 8-K | 10.8 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.16 | 貢獻協議第一修正案,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC、Vestin Realty Mortgage I,Inc.、Vestin Realty Mortgage II,Inc.、MVP Realty Advisors,LLC和Michael V.Shustek共同簽署 | 8-K | 10.9 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.17 | 證券購買協議,日期為2021年11月2日,由Legacy MIC、移動基礎設施運營夥伴關係L.P.和HSCP Strategic III,L.P.簽署。 | 8-K | 10.1 | 2021年11月4日 | 000-55760 | |||||
10.18 | A類單位協議,日期為2021年11月2日,由移動基礎設施運營夥伴公司L.P.和HSCP Strategic III,L.P.簽署。 | 8-K | 10.2 | 2021年11月4日 | 000-55760 | |||||
10.19 | 修訂和重新簽署的註冊權協議,日期為2021年11月2日,由Legacy MIC、Colour Up、LLC和HSCP Strategic III,L.P. | 8-K | 10.3 | 2021年11月4日 | 000-55760 | |||||
10.20 | 貸款協議,日期為2022年3月29日,由作為借款人的Legacy MIC,Mobile Infra Operating Partnership,L.P.,Legacy MIC的某些子公司,KeyBanc Capital Markets和KeyBank,National Association作為行政代理和貸款人簽署 | 8-K | 10.1 | 2022年4月1日 | 000-55760 | |||||
10.21 | 信貸協議第一修正案,日期為2022年11月17日,由移動基礎設施運營夥伴公司、L.P.、KeyBank全國協會和其他金融機構之間簽署 | 8-K | 10.1 | 2022年11月22日 | 000-55760 | |||||
10.22# | 豁免和信貸協議第二修正案,日期為2023年8月25日,由移動基礎設施運營夥伴公司、Legacy MIC、其Legacy MIC方的每個子公司、KeyBank National Association和其他金融機構之間的協議 | 8-K | 10.25 | 八月 2023年31日 | 001-40415 |
II-6 |
10.23 | 第三次信貸協議修正案,日期為2024年3月1日,由移動基礎設施運營公司LLC、移動基礎設施公司的某些子公司作為借款人、移動基礎設施公司和KeyBank National Association作為行政代理和貸款人 | 8-K | 10.1 | 2024年3月5日 | 001-40415 | |||||
10.24 | 僱用協議,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC和Manuel Chavez簽署,並在兩者之間簽署 | 8-K | 10.10 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.25 | 僱傭協議,日期為2021年8月25日,由Legacy MIC和Stephanie Hogue簽署 | 8-K | 10.11 | 2021年8月31日 | 000-55760 | |||||
10.26 | 《僱傭協議第一修正案》,日期為2022年8月23日,由Legacy MIC、移動基礎設施運營夥伴公司L.P.和曼努埃爾·查韋斯共同簽署 | 8-K | 10.1 | 2022年8月26日 | 000-55760 | |||||
10.27 | 《僱傭協議第一修正案》,日期為2022年8月23日,由Legacy MIC、移動基礎設施運營夥伴公司L.P.和斯蒂芬妮·霍格共同簽署 | 8-K | 10.2 | 2022年8月26日 | 000-55760 | |||||
10.28 | 《僱傭協議第二修正案》,日期為2022年12月13日,由Legacy MIC、移動基礎設施運營夥伴公司L.P.和曼努埃爾·查韋斯共同簽署 | 8-K | 10.4 | 2022年12月14日 | 000-55760 | |||||
10.29 | 《僱傭協議第二修正案》,日期為2022年12月13日,由Legacy MIC、移動基礎設施運營夥伴公司L.P.和斯蒂芬妮·霍格共同簽署 | 8-K | 10.5 | 2022年12月14日 | 000-55760 | |||||
10.30 | 表演單位獎勵協議格式 | 10-Q | 10.1 | 2022年8月15日 | 000-55760 | |||||
10.31 | 表演單位協議第一修正案格式 | S-4/A | 10.39 | 2023年4月11日 | 333-269231 | |||||
10.32 | LTIP單位協議(董事補助金)的格式 | 10-Q | 10.2 | 2022年8月15日 | 000-55760 | |||||
10.33 | LTIP單位協議格式(流動性事件) | 8-K | 10.3 | 2022年8月26日 | 000-55760 | |||||
10.34 | LTIP單元協議的第一修正案,日期為2022年12月13日,由Legacy MIC,Mobile Infra Operating Partnership,L.P.,曼努埃爾·查韋斯 | 8-K | 10.6 | 2022年12月14日 | 000-55760 | |||||
10.35 | LTIP單元協議的第一修正案,日期為2022年12月13日,由Legacy MIC,Mobile Infra Operating Partnership,L.P.,飾Stephanie Hogue | 8-K | 10.7 | 2022年12月14日 | 000-55760 | |||||
10.36 | LTIP單元協議第一修正案的格式 | S-4/A | 10.44 | 2023年4月11日 | 333-269231 |
II-7 |
10.37 | 移動基礎設施公司和移動基礎設施運營公司,LLC履約單位授予協議的形式 | S-4/A | 10.45 | 2023年4月11日 | 333-269231 | |||||
10.38 | 移動基礎設施公司和移動基礎設施運營公司形式,LLC LTIP單位獎勵協議 | S-4/A | 10.46 | 2023年4月11日 | 333-269231 | |||||
10.39 | 移動基礎設施公司和移動基礎設施運營公司,LLC 2023獎勵計劃 | 424B3 | N | 七月 2023年11月 | 333-269231 | |||||
10.40 | 登記權利協議,日期為2023年8月25日,由MIC、FWAC、附表A所列FWAC贊助商持有人、附表B所列MIC持有人以及附表C所列優先持有人簽訂 | 8-K | 10.42 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
10.41 | 贊助商鎖定協議,日期為2022年12月13日,由保薦人、FWAC和傳統MIC簽署 | 8-K | 10.1 | 2022年12月14日 | 001-40415 | |||||
10.42 | 賣方鎖定協議,日期為2022年12月13日,由FWAC、Legacy MIC和Legacy MIC的某些證券持有人簽署 | 8-K | 10.2 | 2022年12月14日 | 001-40415 | |||||
10.43 | 第二次修訂和重新簽署的保薦人協議,日期為2023年6月15日,由FWAC、傳統MIC、保薦人和某些FWAC B類股票持有人簽署 | 424B3 | F | 七月 2023年11月 | 333-269231 | |||||
10.44 | 信函協議,日期為2023年8月25日,由FWAC、贊助商和傳統MIC簽署 | 8-K | 10.46 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
10.45 | 優先認購協議格式 | 424B3 | K | 七月 2023年11月 | 333-269231 | |||||
10.46 | 支持協議,日期為2022年12月13日,由FWAC和ColorUp,LLC簽署或簽署 | 8-K | 10.5 | 2022年12月14日 | 001-40415 | |||||
10.47 | 修訂和重新簽署的支持協議,日期為2023年3月23日,由FWAC和HSCP Strategic III,L.P. | 8-K | 10.1 | 三月 2023年23日 | 001-40415 | |||||
10.48 | 移動基礎運營公司有限責任公司協議 | 8-K | 10.50 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
10.49 | MIC賠償協議格式 | S-4/A | 10.60 | 2023年4月11日 | 333-269231 | |||||
16.1 | WithumSmith + Brown,PC致美國證券交易委員會的信,日期為2023年8月31日 | 8-K | 16.1 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
21.1 | MIC子公司列表 | 8-K | 21.1 | 八月 2023年31日 | 001-40415 | |||||
23.1* | 德勤(Deloitte & Touche LLP),MIC獨立註冊會計師事務所的同意書 | |||||||||
24.1 | 授權書(包括在表格S—11首次提交本註冊聲明書的簽署頁) | |||||||||
101.INS* | 內聯 XBRL實例文檔 | |||||||||
101.Sch* | 內聯 XBRL分類擴展架構鏈接庫文檔 | |||||||||
101.卡爾* | 內聯 XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔 | |||||||||
101.定義* | 內聯 XBRL分類擴展定義Linkbase文檔 | |||||||||
101.實驗所* | 內聯 XBRL分類擴展標籤Linkbase文檔 | |||||||||
101.前期* | 內聯 XBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔 | |||||||||
104 | 封面 頁面交互數據文件(格式為內聯XBRL,包含在附件101中) | |||||||||
* | 隨函存檔。 | |||||||||
# | 根據S-K法規第601(A)(5)項,本展品的某些展品或時間表已被省略。登記人 同意應要求向美國證券交易委員會提供所有遺漏展品和時間表的副本。 |
II-8 |
第 37項。承諾。
(a) | 以下籤署的登記人特此承諾: |
(1) | 在提供報價或銷售的任何時間段內,提交本登記聲明的生效後修正案: |
(i) | 包括1933年證券法第10(A)(3)節要求的任何招股説明書; | |
(Ii) | 在招股説明書中反映在註冊聲明生效日期(或註冊聲明生效後的最新修訂)之後發生的任何事實或事件,這些事實或事件個別地或總體上代表註冊聲明中所載信息的根本變化。儘管有上述規定,發行證券數量的任何增加或減少(如果發行證券的總美元價值不會超過註冊的)以及與估計最大發行範圍的低端或高端的任何偏差 可通過根據規則424(B)提交給委員會的招股説明書的形式反映出來,如果總量和價格的變化總和不超過“註冊費計算”表中規定的最大發行價格的20%的變化,在生效登記 聲明中。 | |
(Iii) | 在登記聲明中列入與以前未披露的分配計劃有關的任何重大信息,或在登記聲明中對此類信息進行任何重大更改; |
(2) | 就確定1933年《證券法》規定的任何責任而言,每次修訂生效後應被視為與其中提供的證券有關的新的登記聲明,而當時該等證券的發售應被視為其首次善意發售。 | |
(3) | 通過生效後的修訂將終止發行時仍未售出的任何已登記證券從登記中刪除。 | |
(4) | 為根據1933年《證券法》確定對任何買方的法律責任: | |
根據第424(B)條提交的每份招股説明書,作為與發售有關的登記説明書的一部分,除依據第430B條提交的登記説明書或依據第430A條提交的招股説明書外,應 自登記説明書生效後首次使用之日起視為登記説明書的一部分幷包括在其中。但是,如果登記聲明或招股説明書中的任何聲明是註冊聲明或招股説明書的一部分,或在通過引用而併入或被視為併入註冊聲明或招股説明書中的 文件中作出的任何聲明,對於在首次使用之前有銷售合同的購買者而言,將不會取代或修改在緊接該首次使用日期之前作為註冊聲明或招股説明書一部分的註冊聲明或招股説明書中所作的任何聲明。 |
(b) | 根據上述條款和其他規定,註冊人的董事、高級管理人員和控制人可以根據1933年證券法規定的責任獲得賠償,因此註冊人已被告知,委員會認為這種賠償違反了1933年證券法所表達的公共政策,因此不能強制執行。如果董事、高級職員或控制人就正在登記的證券提出賠償要求(登記人因成功抗辯任何訴訟、訴訟或法律程序而招致或支付的費用除外),除非註冊人的律師認為此事已通過控制先例解決,向具有適當管轄權的法院提交是否違反1933年《證券法》所表達的公共政策的問題 ,並將以該問題的最終裁決為準。 |
II-9 |
簽名
根據《1933年證券法》的要求,註冊人證明其有合理理由相信其符合提交S-11表格的所有要求,並已於2024年4月5日在俄亥俄州辛辛那提市正式授權簽署本註冊書。
移動 基礎設施公司 | ||
發信人: | /S/ 斯蒂芬妮·霍格 | |
姓名: | 斯蒂芬妮 霍格 | |
標題: | 首席財務官 |
根據《1933年證券法》的要求,本註冊聲明已由下列人員在指定日期以 身份簽署。
簽名 | 容量 | 日期 | ||
/S/ 曼努埃爾·查韋斯 | 首席執行官兼董事 | 2024年4月5日 | ||
曼努埃爾·查韋斯 | (首席執行官 ) | |||
/s/ 斯蒂芬妮·霍格 | 主席 兼首席財務官 | 2024年4月5日 | ||
斯蒂芬妮 霍格 | (首席財務官和首席會計官) | |||
/s/ 大衞·加芬克爾 | 董事 | 2024年4月5日 | ||
David 加芬克爾 | ||||
/s/ 布拉德·格雷韋 | 董事 | 2024年4月5日 | ||
Brad 格雷韋 | ||||
/s/ 丹妮卡·霍利 | 董事 | 2024年4月5日 | ||
Danica Holley | ||||
/s/ 達蒙·瓊斯 | 董事 | 2024年4月5日 | ||
達蒙 瓊斯 | ||||
/s/ 傑弗裏·B Osher | 董事 | 2024年4月5日 | ||
Jeffrey B. Osher |