KE 控股公司

東方電子科技大廈

海淀區創業路2號

北京 1000086

人民的中華民國

2022年5月19日

通過埃德加

巴貝特·庫珀女士

李威爾遜先生

公司財務部

房地產與建築辦公室

證券交易委員會

東北 F 街 100 號

華盛頓特區 20549

	回覆：	KE Holdings Inc.（“該公司”）
		截至2021年12月31日的財政年度的20-F表格
		已於 2022 年 4 月 19 日提交
		截至2020年12月31日的財年的20-F表格
		2021 年 4 月 6 日提交
		文件編號 001-39436

親愛的庫珀女士和李先生：

這封信闡述了公司對美國證券交易委員會（“委員會”）工作人員（“工作人員”）於2022年5月11日就公司於2022年4月19日向委員會提交的財年20-F表格（“2021年20-F表格”）和該財年的20-F表格和該財年的20-F表格的評論所做的迴應截止於 2020 年 12 月 31 日，於 2021 年 4 月 6 日向委員會提交。下文以粗體重複了員工的評論，然後是公司的迴應。本信函中使用但未定義的所有大寫術語應具有 2021 年 20-F 表格中賦予此類術語的含義。

截至2020年12月31日的財政年度的20-F表格

第 3 項。關鍵信息，第 4 頁

1.	我們已經考慮了你對評論7的回覆，並重新發布了我們先前評論的部分內容。請告訴我們並修改未來的申報表，以解釋您表格中的金額是如何反映的，或者可以交叉引用簡明的合併附表和合並財務報表。

KE 控股公司

2022年5月19日

第 2 頁

針對員工的評論，公司恭敬地提議修改以下披露內容並將其納入其未來的20-F表申報中，但須進行更新，並根據披露的標的的任何重大進展進行調整：

“下表列出了所列期間的轉賬金額。

	截至12月31日的年份
	2019		2020			2021

	（以千元人民幣計）
母公司向開曼、英屬維爾京羣島和香港子公司貸款 ⁽¹⁾		15,719,863		38,818,154			4,581,814
香港子公司對中國子公司的資本出資 ⁽²⁾		3,226,094		538,439			300,000
從香港子公司向中國子公司貸款 ⁽²⁾		9,798,625		5,619,185			9,332,778
子公司向/（從）VIE支付/（收到）的淨金額* ⁽³⁾		10,936,826		(1,664,566	)		240,243
將的無形資產（廣告資源）從母公司轉移到子公司 ⁽⁴⁾		—		2,036,154			—

注意事項：

(1)

代表母公司的 “對子公司和VIE的投資和貸款”，如現金流數據簡明合併表所示。

(2)

“香港子公司向中國子公司出資” 和 “香港子公司向中國子公司貸款” 項目包括以下內容：

從香港子公司（包含在 “其他子公司” 欄中）流向 VIE 主要受益人的現金流，這些現金流包含在合併附表中 VIE 主要受益人的 “母公司和其他集團公司的收益和貸款” 中；以及

從香港子公司流向其他中國子公司的現金流，代表所有實體之間的現金流均位於 “其他子公司” 一欄，因此在合併附表的列報中予以消除。

KE 控股公司

2022年5月19日

第 3 頁

(3)

代表現金流數據簡明合併表中VIE的 “集團公司的運營現金流” 以及VIE的 “來自母公司和其他集團公司的收益和貸款”。 * 子公司與VIE之間的現金流包括以下內容：

子公司為VIE提供的金融平臺和其他金融相關服務向VIE支付的現金；

子公司向VIE支付的用於推薦和其他服務的現金；

VIE 向子公司支付的用於推薦和專業服務的現金；和

子公司向VIE提供的公司間預付款，以及由VIE償還此類種公司間預付款。

(4)

“母公司向子公司轉移無形資產（廣告資源）” 是一項非現金交易，相關處置收益已記錄在母公司截至2020年12月31日止年度的 “集團公司收入” 項中，來自該交易的未實現利潤已在簡明合併附註3中予以消除和解釋。”

* * *

	真的是你的，

	/s/ Tao Xu
	徐濤
	首席財務官

抄送：	彭永東，KE Holdings Inc.董事會主席兼首席執行官
	吳宇婷，Skadden、Arps、Slate、Meagher & Flom 律師事務所合夥人
	張華德，普華永道中天律師事務所合夥人