日期：2024 年 4 月 1 日

回覆：STB與濱海灣金沙私人有限公司於2019年4月3日簽訂的開發協議。有限公司。（“MBS”），經2022年3月29日信函協議修訂、修改和補充，並由2023年3月22日簽訂的補充協議進一步修訂、修改和補充，每份協議均由STB和MBS簽訂——延長了開工和完成施工的時間

1. 簡介

1.1根據STB與MBS（統稱 “雙方”，均為 “一方”）於2019年4月3日簽訂的開發協議（“原始協議”），STB同意根據原始協議和租賃中包含的條款和條件授予土地，MBS同意接受租約，租期自生效之日起至2066年8月21日結束。根據Drew & Napier LLC（作為MBS的律師）於2019年4月8日致STB的信函，雙方同意並確認生效日期為2019年4月8日。

1.2原始協議要求MBS：

1.2.1自生效之日（“施工開始日期”）起三年內，即在2022年4月8日之前開始施工；以及

1.2.2自生效之日（“施工完工日期”）起八年內，即2027年4月8日之前，完成IR2並完成擬議建築面積百分之百（100%）的施工。

1.3根據MBS於2022年3月29日發給STB並由STB於2022年3月30日會籤的信函（“延期函”），STB同意MBS將施工開工日期延長至2023年4月8日（即自生效之日起四年）的請求。

1.4根據雙方於2023年3月22日簽訂的補充協議（連同原始協議和延期函，即 “主協議”），STB除其他外同意：

1.4.1a 將施工開工日期進一步延長至2024年4月8日（即自生效之日起五年）；以及

1.4.2將施工完工日期延長至2028年4月8日（即自生效之日起九年）。

1.5除非上下文要求或本信函（“信函”）中另有定義，否則本信函中使用的所有大寫術語均應具有主協議中賦予的含義。

1.6MBS已於2024年3月12日提交了正式申請，要求除其他外，將MBS的日期延長：

1.6.1開始建造 IR2；以及

1.6.2完成IR2，完成擬議建築面積百分之百（100%）的施工。

2. 延長時間

2.1雙方同意，自生效日期（定義如下）起生效：

2.1.1 將施工開工日期進一步延長 15 個月，即從 2024 年 4 月 8 日延至 2025 年 7 月 8 日；

2.1.2 將施工完工日期進一步延長 15 個月，即從 2028 年 4 月 8 日延至 2029 年 7 月 8 日；以及

2.1.3 儘管主協議和租約中有任何規定：

(i) 主協議中所有提及施工開工日期的內容均應解釋為自生效日期（即2025年7月8日）起六（6）年零三（3）個月，而不是自生效日期（即2024年4月8日）之後的五（5）年；以及

(ii) 主協議中所有提及的施工完工日期均應解釋為自生效日期（即2029年7月8日）起十（10）年零三（3）個月，而不是自生效日期（即2028年4月8日）起九（9）年。

2.2考慮到STB同意進一步延長上文第2.1段規定的施工開始日期和施工完成日期，MBS承諾在2024年10月15日之前向城市重建局提交IR2的開發申請，以獲得城市重建局對此類開發申請（“承諾”）的批准。為避免疑問，雙方同意並承認：

2.2.1承諾不是主協議或租賃的關鍵條款或條件；以及

2.2.2 因此，就主協議和租賃而言，違反承諾不應被視為違反重要條款或條件，但此類違約行為不應影響主協議和/或租賃賦予STB的所有其他權利和補救措施。

3. 生效日期

雙方特此同意，本信函第2段中規定的對主要協議的修正、變更和補充應自STB會籤本信函之日（“生效日期”）起生效。

4. 其他條款

4.1主協議和本信函的解釋：主協議和本信函應被視為一份文件，本信函應被視為主協議的一部分，在不影響前述內容概括性的情況下，在上下文允許的情況下：

4.1.1 主協議中提及的 “本協議”，無論以何種方式表述，均應被理解和解釋為對經本信函修正、變更或補充的主協議的提及；以及

4.1.2租約中對 “開發協議” 的提及，無論如何表述，均應被理解和解釋為對經本信修正、變更或補充的主協議的提及。

4.2主協議條款：特此確認主協議的所有條款和條件，並將保持完全效力，但須遵守本信函中規定的對主協議的修訂、變更和補充。如果主協議與本信函之間存在任何不一致之處，則以後者為準。

4.3管轄法律：本信受新加坡法律管轄，並應根據新加坡法律進行解釋。除非另有明確規定，否則雙方同意服從新加坡法院的專屬管轄權。

忠實地是你的，

抄送：拉斯維加斯金沙酒店

接受和確認

我們確認收到本信函，特此確認並同意本信函中包含的條款和條件。