美國 美國
證券交易委員會
華盛頓特區20549

附表 14A

代理 根據第14(A)節聲明
1934年證券交易法

註冊人提交了
由註冊人以外的另一方提交

選中 相應的框:

初步 代理聲明
保密, 僅供委員會使用(規則14a-6(E)(2)允許)
明確的 代理聲明
權威的 其他材料
根據第240.14a-12節徵集 材料

(《章程》中規定的註冊人姓名)

(提交委託書的人的姓名(如果不是註冊人)

支付 申請費(勾選相應的框):

不需要 費用。
費用 以前與初步材料一起支付。
費用 根據交易法規則14a-6(I)(1)和0-11所要求的第25(B)項中的表格計算。

招股説明書 根據規則424(B)(3)提交
註冊號:333-275972

代理 兩家公司股東特別大會聲明

招股説明書 最多38,150,705股美洲物流物業普通股

2023年8月15日,開曼羣島豁免公司Two宣佈與根據巴拿馬法律註冊成立的公司LatAm Logistic Properties S.A.(連同其後繼者LLP)簽署最終的 業務合併協議(可不時修訂、補充和/或重述),以及通過合併協議,每個美洲物流財產公司、一家開曼羣島豁免公司(Pubco)、美洲物流財產公司、開曼羣島獲豁免的公司及Pubco的全資附屬公司(“SPAC合併附屬公司”)及LPA巴拿馬集團公司(根據巴拿馬法律註冊成立的公司及Pubco的全資附屬公司(“公司合併附屬公司”))擬在各方之間進行業務合併(“業務合併”)。

根據《企業合併協議》,根據《企業合併協議》中規定的條款和條件,在《企業合併協議》預期的交易完成時,除其他事項外,(A)SPAC合併子公司將不再與TWOA合併並併入TWOA,TWOA繼續作為尚存的公司(“SPAC合併”)繼續存在,與此相關,在緊接合並生效時間(定義如下)(“有效 時間”)之前發行的每一份TWOA的未償還證券將不再未償還,並將自動取消,以換取持有者獲得實質等值的Pubco擔保的權利;(B)公司合併子公司將與有限責任公司合併並併入有限責任合夥,有限責任公司繼續作為尚存公司(“公司合併”,與SPAC合併一起稱為“合併”),與此相關,在緊接生效時間之前發行和發行的有限責任公司股份將被註銷,以換取 其持有人獲得Pubco普通股的權利(“Pubco普通股”);及(C)合併後,TWOA及LLP將各自成為Pubco的全資附屬公司,Pubco普通股將於紐約證券交易所(“NYSE”)上市,所有條款及受業務合併協議、業務合併協議附屬文件及協議(“附屬文件”)所載條件規限,並根據適用法律(統稱為“交易”)。

收盤時將向有限責任公司股東支付的總對價(“合併對價”)將為 相當於286,000,000美元的金額,以新發行的Pubco普通股支付,每股價值10.00美元。因此,將向有限責任公司股東發行28,600,000股Pubco普通股,並將在業務合併完成後向TWOA股東發行最多9,550,705股Pubco普通股。

批准業務合併協議的提案 以及本委託書/招股説明書中討論的其他事項將提交給定於2024年3月25日東部時間上午10:00舉行的TWOA特別股東大會。

預計業務合併完成後,(I)如果沒有TWOA股東贖回其與業務合併相關的公眾股份,TWOA公眾股東將擁有約10.9%的Pubco普通股,發起人, TWOA的初始股東和方正股份的其他持有人將擁有約10.8%的Pubco普通股,以及 有限責任公司股東將擁有約74.4%的Pubco普通股;以及(Ii)如果 TWOA公眾股東與業務合併相關的最大贖回, TWOA公眾股東將擁有約1.4%的Pubco普通股,發起人、TWOA的初始股東和方正股份的其他持有人將擁有約12.0%的Pubco普通股,LLP股東將擁有約82.3%的Pubco普通股。請參閲“份額計算和所有權百分比“對於 其他方案。如果實際情況與其中所述的假設不同(很可能是這樣),則以上所述的所有權百分比將不同。

儘管Pubco目前不是任何司法管轄區的公開報告公司,但在註冊聲明生效(本委託書/招股説明書是註冊聲明的一部分)並結束後,Pubco將受到修訂後的1934年美國證券交易法(以下簡稱交易法)的報告要求的約束。

TWOA A類普通股在紐約證券交易所以“TWOA”的代碼進行交易。2024年3月11日,A類普通股收盤價 為10.73美元。Pubco打算申請Pubco普通股在紐約證券交易所上市,上市代碼為“LPA”,交易結束後生效(接受此類上市是完成上市的條件)。

Pubco 將是2012年JumpStart Our Business Startups Act中定義的“新興成長型公司”,因此 有資格利用某些降低的報告要求,否則適用於其他上市公司。

PUBCO 將是《交易法》所定義的“外國私人發行人”,並將不受《交易法》 法案下的某些規則的約束,這些規則對《交易法》第14節下的委託書徵集規定了某些披露義務和程序要求, 包括要求向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)提交定期報告和財務報表的頻率和速度與其證券根據《交易法》註冊的美國公司一樣頻繁或迅速。以及根據交易法第16條適用於美國國內註冊人的內幕報告 要求和短期收益規則。此外,Pubco打算依賴某些美國規則的豁免,這些規則將允許Pubco遵循開曼羣島的法律要求,而不是適用於美國國內註冊者的某些要求。然而,適用於開曼羣島豁免公司的開曼羣島法律和法規不包含任何可與美國委託書規則、有關提交10-Q或8-K表格報告的美國規則或有關在短時間內從交易中獲利的內部人士的責任的美國證券法律和法規相媲美的條款。此外,紐約證券交易所的規則允許外國私人發行人遵循本國的做法,以取代紐約證券交易所的某些公司治理規則。因此,其股東可能無法獲得與受紐約證交所所有公司治理要求約束的公司的股東 相同的保護。

此 委託書/招股説明書為您提供有關業務合併的詳細信息以及將在 臨時股東大會上考慮的其他事項。TWOA敦促你仔細閲讀整份文件,包括附件。您還應仔細 考慮中描述的風險因素風險因素“從本委託書/招股説明書第50頁開始。

經過 仔細考慮,TWOA董事會已批准業務合併協議和擬進行的交易,並確定將在特別股東大會上提交的每一項提案都符合TWOA的最佳利益 ,並建議您投票或指示投票支持每一項提案。

環球銀行董事、高級管理人員和顧問的財務和個人利益的存在可能會導致利益衝突,包括在確定建議股東投票支持提案時,可能對環球銀行的最佳利益與董事的個人利益之間的衝突。見本委託書/招股説明書中標題為“提案 1:業務合併提案 - 在業務合併中的董事、高級管理人員和顧問的利益 “和”證券的實益所有權“在本委託書/招股説明書中,請參閲有關這些事項的進一步討論。

本委託書/招股説明書將報告中有關TWOA的重要商業和財務信息與美國證券交易委員會整合在一起。本委託書/招股説明書中未打印或附加此合併信息 。我們解釋瞭如何在以下位置找到此信息: “在那裏您可以找到更多信息“我們敦促您仔細審閲本委託書/招股説明書以及合併的信息。

美國證券交易委員會和任何國家證券委員會均未批准或不批准根據本委託書/招股説明書發行的證券 ,也未確定本委託書/招股説明書是準確或完整的。任何相反的陳述都是刑事犯罪。

本委託書/招股説明書的日期為2024年3月12日,於2024年3月13日左右首次郵寄給TWOA的股東。

兩個

195號美國50號高速公路,208號套房

澤菲爾灣,內華達州89448

非常將軍的通知

兩人會議將於2024年3月25日舉行

致 兩家公司的股東:

特此通知,開曼羣島豁免公司(“TWOA”)將於美國東部時間2024年3月25日上午10時舉行特別股東大會(“特別股東大會”)。或 在會議可能延期或延期的其他時間、其他日期和地點,在Ellenoff Grossman&Schole LLP位於美洲大道1345號的辦公室,11這是地址:紐約,郵編:10105。舉行特別股東大會的目的是審議和表決下文及隨附的委託書 聲明中所述的建議。註冊股東和實益股東(通過股票經紀賬户或通過銀行或其他記錄持有人持有股份)需要遵循 本委託書/招股説明書中適用的説明,才能註冊和進入會議。

在特別股東大會上,您將被要求考慮和表決以下提案:

提案1- 企業合併提案-審議並表決一項普通決議的提案,批准日期為2023年8月15日的企業合併協議,由TWOA、LatAm Logistic Properties,S.A.,一家根據巴拿馬法律註冊的公司(及其繼任者,“LLP”),以及通過一項合併協議,分別為美洲物流物業、開曼羣島豁免公司(“Pubco”)、美洲物流物業、 開曼羣島豁免公司及Pubco的全資附屬公司(“SPAC合併附屬公司”)及根據巴拿馬法律註冊成立的公司及Pubco的全資附屬公司LPA巴拿馬集團(“公司合併附屬公司”), 及擬進行的交易(“業務合併”), 據此,TWOA及LLP將成為Pubco的全資附屬公司。這項提議被稱為“商業合併提議”。

企業合併協議書的副本附在隨附的委託書/招股説明書後 附件A。企業合併建議在隨附的委託書/招股説明書中有更詳細的描述,標題為“建議1:企業合併建議。

提案 2 - 開曼羣島合併提案-通過一項特別決議審議和表決一項提案,授權SPAC合併子公司與TWOA合併並併入TWOA,TWOA是尚存的公司,批准合併計劃,主要採用隨附的委託書/招股説明書所附的 表格附件B(“合併計劃”),授權TWOA進入合併計劃,並批准修訂和重述TWOA(作為合併的倖存公司)的組織章程大綱和條款的修訂和重述。這項提議被稱為“開曼羣島合併提議”。

擬通過的決議全文如下:

“作為一項特別決議,決議授權本公司與SPAC合併子公司合併,使本公司成為尚存的公司,並根據開曼羣島公司法(經修訂),授權、批准和確認本公司因此類合併而歸屬本公司的SPAC合併子公司的所有業務、財產和債務,授權、批准和確認實質上以附件B形式附在委託書/招股説明書中的合併計劃(”合併計劃“),授權本公司 進入合併計劃,自合併生效之日起,本公司以合併計劃所附格式修訂及重述其組織章程大綱及章程細則。“

開曼羣島的合併提議在隨附的委託書聲明/招股説明書中有更詳細的描述,標題為“提案 2:開曼合併提案。

提案 3--組織文件提案--通過一項普通決議審議和表決兩個不同的子提案,以批准《TWOA》修正案和重述之間的實質性差異現行有效的組織章程大綱及章程(“現行章程”)及Pubco經修訂及重述的組織章程大綱及章程細則(“建議章程”)將於業務合併完成後 生效。這些子提案統稱為“組織文件提案”,並在所附的 委託書/招股説明書標題下進行了更詳細的描述。提案3:組織文件提案。

提案 4-紐交所的提案-審議並表決由普通決議案提出的建議,以符合紐約證券交易所適用的上市規則, 發行超過20%的TWOA已發行和已發行普通股,與訂立或將訂立的與企業合併有關的認購協議,可能導致 投資者根據該等認購協議收購股份,而該等認購協議總共擁有TWOA超過20%的已發行普通股,或超過TWOA投票權的20%,根據紐約證交所的規定,這可能構成“控制權變更”。這項提議被稱為“紐約證交所提議”。

提案 5-激勵計劃提案-審議和表決 批准美洲股權激勵計劃的物流資產的普通決議,該決議的副本附在所附的委託書/招股説明書中,如下所示附件D。該提案稱為 《激勵計劃提案》。

提案 6-董事選舉提案-審議並表決一項建議 以普通決議案選出五名董事,根據擬議章程在適用任期內在Pubco董事會任職,或直至該等董事的繼任者已妥為選出並符合資格為止,或直至該等董事較早去世、辭職、退休或卸任為止。PUBCO董事會將分為三個級別,每個級別的任期為三年。這項建議被 稱為“董事選舉建議”。

提案 7- 休會提案--根據臨時股東大會主席的決定,以普通決議審議和表決將臨時股東大會延期至一個或多個較晚日期的提案。這項提議被稱為“休會提議”。休會建議在所附的委託書/招股説明書中作了更詳細的説明,標題為“提案7:休會提案。“ 如果在特別股東大會上提出,休會提案將是第一個也是唯一一個投票表決的提案,其他提案將不會提交給TWOA的股東進行表決。

企業合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵 計劃提案和董事選舉提案以除組織文件提案和休會提案外的所有其他提案的批准為條件。組織文件提案以業務合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案和董事選舉提案的批准為條件。休會提案不以批准任何其他提案為條件。

提交特別股東大會表決的提案在所附的委託書/招股説明書中有更全面的説明, TWOA敦促您閲讀全文,包括附件。股東特別大會的記錄日為2024年3月4日(“記錄日”)。只有在記錄日期收盤時持有TWOA A類普通股和TWOA B類普通股的記錄持有人才有權在特別股東大會和股東特別大會任何續會上發出通知和投票,並有權點算他們的選票。

關於企業合併,某些相關協議已經或將在交易完成前簽訂,包括投票協議、禁售協議、內幕信件協議修正案、註冊權協議、創始人註冊權協議修正案和保薦信協議(每個協議的定義和説明見所附的委託書/招股説明書)。 見建議1:企業合併建議。

經過 仔細考慮,TWOA董事會(“TWOA董事會”)已批准業務合併協議和擬進行的交易,並確定將在特別股東大會上提交的每一項建議都符合TWOA的最佳利益,並建議您投票或指示投票支持上述每一項建議。

環球銀行董事、高級管理人員和顧問的財務和個人利益的存在可能會導致利益衝突,包括在確定建議股東投票支持提案時,可能對環球銀行的最佳利益與董事的個人利益之間的衝突。見本委託書/招股説明書中標題為“提案 1:業務合併提案 - 在業務合併中的董事、高級管理人員和顧問的利益 “和”證券的實益所有權“在所附的委託書/招股説明書中,進一步討論這些事項。

TWOA A類普通股在紐約證券交易所(“NYSE”)交易,代碼為“TWOA”。 Pubco打算申請Pubco普通股在紐約證券交易所上市,並在業務合併時生效。 Pubco普通股在紐約證券交易所的建議代碼為“LPA”。

根據本章程,如完成業務合併,公眾股東(定義見所附的委託書/招股説明書)可要求TWOA贖回全部或部分公眾股份(定義見所附的委託書/招股説明書),以換取現金。只有在以下情況下,您才有權獲得贖回任何公開發行股票的現金:

a)在行使您對公開股份的贖回權之前持有 公開股份; 和
b)在東部時間2024年3月21日下午5點之前(特別股東大會表決前兩個工作日),(I)向TWOA的轉讓代理大陸證券 轉讓信託公司提交書面請求,TWOA將您的公開股票贖回 為現金,以及(Ii)將您的股票(如果有)和其他贖回表格通過實物或電子方式通過存託信託公司交付給轉讓代理 。

公眾 股東可以選擇贖回全部或部分公眾股票,無論他們對任何提議投贊成票還是反對票。 如果企業合併沒有完成,公眾股票將不會被贖回為現金。如果公眾股東正確行使其贖回其公開發行股票的權利,並及時將其股票(如果有)和其他贖回表格交付給轉讓代理,且業務合併完成,則TWOA將以每股現金價格贖回每股公開發行股票,相當於與TWOA首次公開發行(IPO)相關設立的信託賬户(“信託賬户”)中當時存入的總金額,截至業務合併完成前兩(2)個工作日計算。包括從信託賬户中持有的資金賺取的利息(扣除應繳税款)除以當時已發行的公眾股票數量 。截至2024年3月11日,這將相當於每股公開募股10.78美元。如果公眾股東 行使其贖回權,它將以該股東的公眾股份換取該股東在信託賬户中按比例持有的股份,並且將不再擁有該公眾股份。任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至行使贖回要求的最後期限,之後,經TWOA同意,直至完成業務合併,或TWOA董事會決定的其他日期。公眾股東可通過聯繫轉讓代理提出此類請求,地址或電子郵件地址列在隨附的委託書/招股説明書中。請參閲“股東特別大會  - 贖回權“在隨附的委託書/招股説明書中,請參閲所附的委託書/招股説明書,瞭解有關持有人希望贖回其公開發售的股票以換取現金時應遵循的程序的詳細説明。

儘管有上述規定,除非TWOA董事會同意,否則公眾股持有人以及該公眾股東的任何關聯公司或與該公眾股東一致行動或作為一個“團體”(定義見修訂後的1934年美國證券交易法(“交易法”)第13節)的任何其他人士,將被限制贖回其公開發行的股份總數超過15%的公開股份。因此,如果公眾股東單獨或 一致行動或作為一個團體尋求贖回超過15%的公眾股份,則在未經TWOA董事會同意的情況下,任何超過15%限制的股份將不會被贖回為現金。

無論您持有多少股份,您的 投票都很重要。有權出席 特別股東大會並投票的TWOA股東有權指定一名或多名代理人代表該股東出席並投票。代理持有人不需要是TWOA的股東。無論您是否計劃出席股東特別大會,請簽名,註明日期 ,並儘快將隨附的委託書放入所提供的信封內寄回。如果您的股票以“Street 姓名”或保證金賬户或類似賬户持有,您應聯繫您的經紀人或銀行,以確保正確計算與您實益擁有的股票 相關的選票。

如果 您在委託書上簽名、註明日期並退回,但沒有説明您希望如何投票,則您的委託書將“投票支持”在特別股東大會上提出的每一項提案。如果閣下未能交還委託書或未能指示閣下的銀行、經紀商、 或其他被提名人如何投票,而又不親自出席股東特別大會,則在決定是否有法定人數出席股東特別大會時,您的股份將不會計算在內。因此,您未能委派代表或親身在股東特別大會上投票,將不會影響對股東特別大會上提出的任何建議的表決結果。棄權票和中間人反對票雖然被視為出席了確定法定人數的目的,但不算作在特別大會上所投的票。如果您是Record的股東,並且您出席股東特別大會並希望親自投票,您可以撤回您的委託書並親自投票。

如果您 有任何問題或需要幫助投票您的股票,請聯繫TWOA的代理律師Morrow Sodali LLC:

次日 Sodali LLC

勒德洛街333號,南樓5樓

斯坦福德,CT 06902

股東可以撥打免費電話:(800)662-5200

銀行和經紀人可以撥打對方付款電話:(203)658-9400

電子郵件: TWOA.info@investor.morrowsodali.com

要行使您的贖回權,您必須書面要求您的公開股票(或其中特定部分)按信託賬户中持有的資金按比例贖回,並在2024年3月21日下午5:00(東部時間至少兩個工作日之前)將您的股票(以及股票(如果有)和其他 贖回表格)交付或交付給轉讓代理。為了行使您的兑換權,您需要確認您是受益持有人,並在您的書面要求中提供您的合法姓名、電話號碼和地址。您可以通過以下方式投標或交付您的股票: 將您的股票證書(如果有)交付給大陸銀行,或者使用託管信託公司的 在託管人處提取存款(DWAC)系統以電子方式交付您的股票。如果業務合併未完成,則這些股份將返還給您 或您的帳户。如果您持有Street Name的股票,您需要指示您的銀行或經紀商的客户經理從您的帳户中提取這些股票,以便行使您的贖回權。

感謝您的參與。我們期待着您的繼續支持。

隨附的委託書/招股説明書日期為2024年3月12日,並於2024年3月13日左右首次郵寄給TWOA股東。

根據TWOA董事會的命令,
/S/託馬斯·D·軒尼詩
託馬斯·D·軒尼詩
董事會主席
2024年3月12日

目錄表

有關本委託書/招股説明書的其他 信息 1
經常使用的術語和演示基礎 2
商標 8
市場 和行業數據 8
有關前瞻性陳述的警示性説明 9
財務 報表展示 10
有關業務合併的問題 和答案 11
委託書/招股説明書摘要 24
市場 價格和股利信息 40
TWOA歷史財務信息摘要 41
彙總 有限責任公司歷史合併財務信息 43
摘要 未經審計的備考簡明合併財務信息 49
風險因素 50
股東特別大會 87
提案 1:企業合併提案 92
提案 2:開曼羣島合併提案 123
提案 3:組織文件提案 124
提案 4:紐交所的提案 125
提案5:激勵計劃提案 126
提案 6:董事選舉提案 133
提案 7:休會提案 134
未經審計的 形式濃縮合並財務信息 135
與Pubco相關的信息 144
TWOA相關信息 145
合併前TWOA的董事、高管、公司治理和高管薪酬 150
管理層對TWOA財務狀況和經營結果的討論和分析 157
有關LLP的信息 162
有限責任公司 行業和市場概述 174
管理層對有限責任公司財務狀況和經營結果的討論和分析 185
業務合併後的pubco管理 206
某些 關係和相關人員交易 214
受益的證券所有權 217
PUBCO證券簡介 220
普通股持有人權利比較 232
評估 或持不同意見者的權利 239
HOUSEHOLD 信息 239
轉接 代理和註冊商 239
提交建議書 240
未來的建議書 240
此處 您可以找到詳細信息 240
法律事務 240
專家 240
財務報表索引 F-1
Schedule i-母公司僅提供簡明財務信息 F-121

附表III--房地產附表

F-124

附件
附件 A-企業合併協議 A-1
附件 B-合併計劃 B-1
附件C-pubco擬議章程 C-1
附件D-美洲股權激勵計劃的物流屬性表 D-1
附件:馬歇爾和史蒂文斯的電子意見 E-1
附件 F-股東特別大會代表卡 F-1

i

有關本委託書/招股説明書的其他 信息

這份文件是Pubco向美國證券交易委員會提交的F-4表格登記聲明(文件編號333-275972)的一部分,它構成了Pubco根據證券法第5節的招股説明書,涉及將向TWOA股東和有限責任公司股權持有人發行的Pubco證券,如果完成本文所述的業務合併。本文件亦構成根據交易所法案第14(A)節發出的會議通知及 委託書,內容涉及要求TWOA股東 審議及表決採納企業合併協議的建議,以及 批准及通過企業合併建議、開曼合併建議、組織文件建議、紐約證券交易所建議、激勵計劃建議及董事選舉建議。

本委託書/招股説明書可根據書面或口頭要求免費提供給TWOA的股東。本文件和環球公路管理局向美國證券交易委員會提交的其他文件可通過書面或口頭請求向環球公路管理局首席執行官託馬斯·D·軒尼詩索取,電話:(310)954-9665。

美國證券交易委員會維護一個互聯網站,其中包含報告、委託書和信息聲明以及其他有關發行人的信息, 這些信息將以電子方式提交給美國證券交易委員會。你可以在證監會的網站上獲得上述材料的副本,網址為Www.sec.gov。

此外,如果您對建議書或委託書/招股説明書有疑問,希望獲得委託書/招股説明書的其他副本,或者需要獲取代理卡或其他與委託書徵集相關的信息,請聯繫Morrow TWOA的代理律師Sodali LLC(“Morrow”),請撥打(800) 662-5200,或銀行和經紀人可撥打對方付費電話(203)658-9400,或發送電子郵件至TWOA.info@investor.morrowsodali.com。 您將不會為您所要求的任何文件收費。

見 標題為“在那裏您可以找到更多信息“請參見委託書/招股説明書 ,瞭解更多信息。

要獲得文件的及時交付,您必須在股東特別大會日期前五(5)個工作日或不遲於2024年3月18日提出申請。

有限責任公司網站或任何其他網站上包含的信息 明確不包含在本委託書/招股説明書中作為參考。

1

經常使用的術語和演示基礎

常用術語

本委託書/招股説明書中使用的 ,除非另有説明或上下文另有要求:
“延期 提議”是指在特別股東大會上提交給TWOA股東的提議,將特別股東大會延期至一個或多個較後日期,如有必要或適宜,由特別股東大會主席 決定。
“附屬文件”是指《企業合併協議》的附屬文件和協議。
“Baker &McKenzie”是指Baker&McKenzie LLP。
“企業合併”是指《企業合併協議》所設想的企業合併。
“業務合併協議”是指日期為2023年8月15日的某項業務合併協議,可在TWOA和LLP之間通過合併協議進行修改或補充,合併協議分別為Pubco、SPAC合併子公司和Company 合併子公司。
“業務合併提案”是指在臨時股東大會上向TWOA股東提交的批准業務合併協議和業務合併及由此預期的其他交易的提案。
“營業日”是指週六、週日或法定節假日以外的任何日子,紐約、紐約、開曼羣島或巴拿馬的商業銀行機構在這一天被授權關門營業;但如果銀行的電子資金轉賬系統(包括電匯轉賬)在這一天開放供客户使用,則銀行不得被視為獲得授權或有義務因任何政府當局指示的“庇護所就位”或類似的實體分支機構關閉而關閉。
“開曼合併建議”是指在特別股東大會上提交給TWOA股東的建議,以批准SPAC合併子公司與TWOA合併並併入TWOA,其中TWOA是尚存的公司、合併計劃、TWOA執行合併計劃以及修改和重述現行章程。
不動產上下文中的 A類指的是工業物業 通常具有以下大多數特徵:(A)已有15年或更新的;(B)混凝土傾斜結構 或鋼框架;(C)淨高超過32英尺,(D)塢門與樓面面積之比超過每10,000平方英尺一個 門;(E)適合當前和未來租户的節能設計特點;(F)至少98英尺深的卡車跑道,(G)優化的柱間距和(H)高承載能力地板。
“A類普通股”是指全日空的A類普通股,每股票面價值0.0001美元。
B類普通股是指全日空的B類普通股,每股票面價值0.0001美元。
“結束” 是指企業合併協議預期的交易結束。
“結案日期”是指企業合併完成的日期。
“法典” 指的是經修訂的1986年國內收入法典。
“哥倫比亞” 指哥倫比亞共和國。
“公司法”是指開曼羣島不時修訂的《公司法》和依據其頒佈的任何法規、業務守則或命令。

2

“公司合併”是指公司合併子公司與有限責任公司合併,有限責任公司繼續作為存續公司。
“合併子公司公司”是指LPA巴拿馬集團公司,是根據巴拿馬法律成立的一家公司,是Pubco的全資子公司。
“大陸” 指大陸股份轉讓信託公司。
“哥斯達黎加”指的是哥斯達黎加。
“現行章程”指的是TWOA現有的經修訂和重新修訂的組織備忘錄和章程。
“現任內部人士”是指TWOA的發起人和現任董事、高級管理人員和顧問。

開發 GLA是指正在開發的物業的GLA(定義如下)。一旦有限責任公司獲得土地開發的建設許可並開始建設活動,投資物業就會過渡到正在開發的物業 。

“董事 選舉提案”指的是該提案選舉五名董事進入Pubco 董事會,在董事會結束時生效。
“DPA” 指開曼羣島不時修訂的《數據保護法》(經修訂)以及依據其頒佈的任何法規、實務守則或命令。
“DTC” 是指存託信託公司。
生效時間是指合併的生效時間。
“EGS” 指的是Ellenoff Grossman&Schole LLP。
“交易所法案”指的是經修訂的1934年證券交易法。
“特別股東大會”是指將於美國東部時間2024年3月25日上午10:00或在大會可延期或延期的其他時間、其他日期和地點舉行的TWOA股東特別大會。
“第一次延期會議”是指 於2023年3月31日,TWOA的股東批准了對當前憲章的修正案,將TWOA完成業務合併的日期 從2023年4月1日延長至2024年1月1日。
“方正註冊權協議”是指由TWOA、保薦人、原保薦人和其他各方簽訂的、日期為2021年3月29日的經修訂的特定註冊權協議。
“方正註冊權協議修正案”是指由Pubco、TWOA、保薦人和原始保薦人(以及任何其他需要進行此類修改的各方)在交易結束時或之前對方正註冊權協議進行的修訂。
方正 股份是指初始股東和現任內部人持有的5,359,375股B類普通股。
“公認會計原則” 是指美利堅合眾國現行的公認會計原則。
“GLA” 或“總可出租面積”是指為租户設計的或能夠由租户為其專有用途而佔用的總面積。
“政府機關”是指任何聯邦、州、地方、外國或其他政府、準政府或行政機構、機構、部門或機構,或任何法官、法院、法庭、行政聽證機構、仲裁小組、委員會、獨立行業監管機構或其他類似的爭議解決小組或機構。
“國際會計準則理事會” 指的是國際會計準則理事會。
“國際財務報告準則” 是指國際會計準則理事會發布的國際財務報告準則。

3

激勵 計劃建議是指在特別股東大會上提交給TWOA股東審議並以普通決議表決的建議,批准美洲的物流資產 股權激勵計劃,該計劃的副本附在本委託書/招股説明書中,如下所示附件D
“初始股東”是指TWOA在緊接其首次公開募股之前的所有股東,包括首次公開募股時的原始保薦人、 以及高級管理人員和董事,只要他們持有此類股份。
“內幕函件協議”是指TWOA、原發起人、IPO時的高管和董事以及經修訂的現任內幕人士之間的函件協議,日期為2021年3月29日。
“臨時 期間”是指自2023年8月15日起至業務合併協議根據其條款終止和結束時(以較早者為準)。
“投資公司法”指的是1940年修訂的“投資公司法”。
“IPO” 或“首次公開發行”是指TWOA根據IPO招股説明書首次公開發行其股票。
“新股招股説明書”是指根據證券法(第333-253802號文件)第424(B)條於2021年3月30日向美國證券交易委員會提交的與首次公開募股相關的環球銀行於2021年3月29日提交的最終招股説明書。
“IRS” 指的是美國國税局。
“JOBS 法案”是指證券法的第2(A)節,經2012年的JumpStart Our Business Startups Act修訂,經修訂。

租賃的 GLA是指經營性物業和開發中的物業 中需要租賃的GLA。

“法律要求”是指任何聯邦、州、地方、市政、外國或其他法律、法規、憲法、條約、普通法原則、決議、條例、法典、法令、法令、規則、規章、裁定、禁令、判決、命令、評估、令狀或由任何政府當局發佈、頒佈、通過、頒佈、實施或以其他方式實施的其他法律要求、行政政策或指導或要求。
《公司法附函》是指各有限責任合夥股東在收盤時就其所持有的有限責任公司普通股應填寫並正式簽署的公函。
“LLP” 是指LatAm Logistic Properties,S.A.,一家根據巴拿馬法律成立的公司(及其後繼者)。
“有限責任公司”是指有限責任公司及其子公司。
“有限責任公司普通股”是指有限責任公司的普通股,每股面值1.00美元。
“有限責任公司股東”統稱為有限責任公司普通股的持有者。
“鎖定協議”是指TWOA、某一有限責任合夥股東 和Pubco通過合併協議簽訂的與企業合併協議相關的鎖定協議,日期為2023年8月15日。
“馬歇爾·史蒂文斯”指的是馬歇爾·史蒂文斯公司。
“合併對價”是指根據企業合併協議,有限責任公司股東將於交易完成時收到的新Pubco普通股總數,總價值相當於286,000,000美元。
“合併”指(A)SPAC合併和(B)公司合併。
“最低現金條件”是指在完成交易時,SPAC現金將等於或超過2500萬 美元($25,000,000)的條件,並且TWOA將向LLP提交令LLP合理滿意的SPAC現金金額證據。
“Morrow” 指的是TWOA的代理律師,明日索達利有限責任公司。

4

“NYSE” 指的是紐約證券交易所。
“紐約證券交易所提案”是指在特別股東大會上提交給TWOA股東批准的提案, 為遵守紐約證券交易所適用的上市規則,發行超過20%的已發行和已發行TWOA普通股。

“已佔用的總樓面面積”是指穩定前租户在經營性物業或開發物業中所佔的面積。

運營中的GLA是指運營屬性中的GLA。經營性物業是指達到穩定狀態的投資性物業 。

“普通股”是指TWOA的A類普通股和B類普通股,統稱為。
“組織文件提案”是指在特別股東大會上提交給TWOA股東的提案,以批准現行章程與擬議章程之間的實質性差異.
“原始保薦人”指的是兩個保薦人,一家開曼羣島有限責任公司。
“日期以外”指的是《企業合併協議》,即2024年3月31日(除非根據《企業合併協議》規定的條款進一步延期)。
“PCAOB” 是指上市公司會計監督委員會(或其任何後續機構)。
“祕魯” 是指祕魯共和國。
“PFIC” 指的是被動的外國投資公司。
“定向增發股份”是指因本次定向增發而發行的總計628,750股A類普通股。與首次公開募股同步結束。
《本票》是指TWOA於2021年1月21日向原保薦人簽發的無擔保本票。
“擬議的章程”是指Pubco擬修訂和重述的章程大綱和章程,將於企業合併結束時生效,實質上以…的形式和實質附件 C致本委託書/招股説明書。
“Pubco” 指的是開曼羣島豁免的美洲物流物業公司。
“Pubco董事會”是指企業合併完成後的Pubco董事會,由董事會不時組成。
“Pubco普通股”是指Pubco的普通股,每股票面價值0.0001美元。
“公眾股東”是指TWOA的公眾股份持有人。
公開 股是指TWOA首次公開發行的A類普通股,包括承銷商獲得的任何超額配售證券 。
“記錄 日期”指2024年3月4日。
“贖回” 是指TWOA股東根據本章程 贖回與企業合併結束相關的公眾股份。
“贖回日期”是指根據現行章程,公開股票持有人有資格在贖回的同時贖回其公開股票的日期。
“贖回價格”是指根據適用贖回日期的現行憲章計算的,相當於當時存入信託賬户的總金額的按比例部分的金額。
“登記權利協議”是指有限責任公司股東、Pubco和TWOA將於 或在交易結束前簽訂的登記權利協議。
“美國證券交易委員會” 是指美國證券交易委員會。

第二次 延期會議是指2023年12月29日召開的TWOA 股東特別大會,會上,TWOA的股東批准了對當前憲章的修正案,將TWOA完成業務合併的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日。

“證券法”指的是修訂後的1933年美國證券法。

5

“SPAC 現金”是指不重複的數額,該數額等於(A)緊接結算前信託賬户中的現金總額 (包括從信託賬户中持有的資金賺取的任何利息,但扣除應繳税款 ),(B)在緊接結束前環球銀行的任何現金總額,(C)根據適用融資協議的條款和條件,TWOA、Pubco或任何有限責任合夥公司根據僅以普通股形式進行的交易融資實際收到的 收益金額,(D)投資者根據任何承諾的普通股融資協議作出的承諾金額(無論是在成交前、成交時或成交後已支付或應付), 較少(E)環球銀行須向贖回環球銀行股東支付的與贖回有關的所有款項總額,較少(F)與《企業合併協議》第5.17(A)(Ii)節所述債務有關的任何應付款項的總額,較少(G)各方截至結案時應以現金支付的所有未付費用的總額,或(Ii)應以現金支付且截至結案時仍未結清的所有未付費用的總額。
“SPAC合併”是指SPAC合併子公司與TWOA合併並併入TWOA,TWOA繼續作為倖存公司。
“SPAC 合併子公司”是指開曼羣島豁免公司、Pubco的全資子公司 的美洲Subco物流物業公司。
“贊助商”指的是HC Proptech Partners III LLC,一家特拉華州的有限責任公司。
保薦人 函件協議是指保薦人與有限責任公司就業務合併協議簽訂的函件協議,日期為2023年8月15日。

“穩定” 是指開發物業建成一年或達到90%入住率時的較早時間點 。

“交易日”是指Pubco普通股在紐約證券交易所(或交易Pubco普通股的主要證券交易所或證券市場)交易的任何一天。
“交易” 是指企業合併,包括企業合併協議及附屬文件所預期的合併和所有交易。
“轉讓代理”或“大陸”是指大陸股票轉讓信託公司,其作為TWOA的轉讓代理。
“信託賬户”是指TWOA在IPO時設立的信託賬户,其中包含出售IPO中的公開股票的淨收益,包括TWOA承銷商出售的超額配售證券和出售私募配售股票的淨收益。與首次公開募股同步結束。
“信託協議”指的是截至2021年3月29日的某項投資管理信託協議,該協議可能會由TWOA和受託人修訂 (包括適應SPAC合併)。
“受託人”指大陸股份轉讓信託公司,以信託協議受託人的身份。
“TWOA” “公司”、“我們”、“我們”或“我們”是指開曼羣島豁免的兩家公司。
“TWOA董事會”是指TWOA的董事會。
《表決協議》是指某有限責任合夥股東、TWOA 和有限責任公司在簽署和交付《企業合併協議》的同時簽訂的、日期為2023年8月15日的表決協議。
“流動資金貸款”是指贊助商、贊助商的關聯公司或TWOA的某些高管和董事或其關聯公司可以但沒有義務借給TWOA的流動資金貸款。

6

份額 計算和所有權百分比

除非 另有説明(包括在標題為“未經審計的備考簡明合併財務信息“ 和”證券的實益所有權“),本委託書/招股説明書中關於企業合併後Pubco股東的股份計算和持股百分比僅供説明之用 ,並假定如下(以下某些資本化術語在本委託書/招股説明書的其他地方定義):

1. 沒有任何公眾股東行使與結賬相關的贖回權,截至 結賬時信託賬户的餘額與2024年1月4日的餘額約4460萬美元相同。請參閲標題為“股東特別大會 - 贖回權.”
2. 僅 用於在交易結束後立即計算預計預計所有權,受本文中進一步描述的假設的約束,並在適用的情況下,在未經審計的備考簡明合併財務信息“在本委託書/招股説明書第 節,完成業務合併後的假設贖回價格為10.51美元,這是基於截至2023年9月30日信託賬户中的金額,但不包括2023年9月30日之後信託賬户中資金賺取的任何利息。
3. 在SPAC合併完成後,(I)非贖回公眾股東將在SPAC合併中獲得該等股東所持普通股的對價,4,191,330PUBCO普通股; 及(Ii)根據業務合併協議的條款,保薦人將獲得3,202,611股PUBCO普通股,作為SPAC合併保薦人持有的TWOA普通股的代價(並假設保薦人持有的方正股份 不會根據保薦人函件協議的條款被沒收)。
4. 其他 (I)Pubco註冊成立時發行並隨後轉讓給LatAm Logistic CR OPCO的10,000股Pubco普通股,這些股票將因業務合併而註銷;(Ii)SPAC合併完成後將向TWOA現有 股東發行的Pubco普通股;(Iii)將在公司合併完成後作為合併對價向有限責任公司股東發行的Pubco普通股;以及(Iv)任何Pubco普通股將於 管道融資中向投資者發行以換取其TWOA A類普通股,在 收盤前或與此相關,Pubco並無發行其他股權證券。
5. 有限責任公司股東均無行使與結案有關的評價權。

7

商標

本 委託書/招股説明書包含其他公司的商標、服務標誌、商號和版權,這些都是其各自所有者的財產。商標和服務標誌在本文中統稱為“商標”。

僅為方便起見,本委託書/招股説明書中提及的商標和商品名稱可能不帶®或TM符號, 但此類引用並不意味着我們不會根據適用法律最大程度地主張我們的權利或適用許可人對這些商標和商品名稱的權利。

市場 和行業數據

本委託書/招股説明書包含從第三方來源獲得的市場和行業數據、估計和統計數據。有關行業狀況的陳述 基於目前可用的市場數據。雖然TWOA和LLP不知道關於本文所提供的行業數據的任何錯誤陳述,但這些估計涉及風險和不確定因素,並可能根據各種因素而發生變化, 包括標題下討論的那些風險因素“在本委託書/招股説明書中。

8

有關前瞻性陳述的警示性説明

本 委託書/招股説明書包含前瞻性陳述,這些陳述涉及重大風險和不確定性。這些前瞻性陳述包括,有關雙方完成業務合併的能力、業務合併結束的時間、業務合併的預期收益、財務狀況、經營業績、TWOA、LLP和Pubco在業務合併前和完成業務合併後的一段時間內的盈利前景和前景的陳述。此外, 任何提及未來事件或情況的預測、預測或其他特徵的陳述,包括任何潛在的 假設,均為前瞻性陳述。前瞻性陳述通常由諸如“計劃”、“相信”、“預期”、“預期”、“打算”、“展望”、“估計”、“預測”、“項目”、“繼續”、“可能”、“ ”、“潛在”、“預測”、“應該”、“將會”、“將會,“尋求”和其他類似的詞語,但沒有這些詞語並不意味着一項聲明不具有前瞻性。

這些 前瞻性陳述基於截至本委託書/招股説明書發表之日所掌握的信息以及對TWOA和LLP管理層的當前預期、預測和假設,涉及大量判斷、風險和不確定因素,固有地受到環境變化及其潛在影響的影響,僅在該等陳述發表之日起發表。不能保證 未來的發展將是預期的。這些前瞻性陳述涉及許多風險、不確定性 或其他假設,可能會導致實際結果或表現與這些前瞻性陳述所表達、預期或暗示的內容大不相同。本委託書/招股説明書中包含的前瞻性陳述包括但不限於以下陳述:

對有限責任公司的戰略和未來財務業績的預期(以及有限責任公司滿足預期的能力),包括有限責任公司未來的業務計劃或目標、運營費用、市場趨勢、收入、流動性、現金流和現金使用、資本支出以及有限責任公司投資於增長舉措的能力;
在宣佈業務合併協議和其中預期的交易後,可能對TWOA、LLP、Pubco和其他公司提起的任何法律訴訟的結果 ;
TWOA完成業務組合的能力,或者,如果TWOA沒有完成業務組合,則任何其他初始業務組合的能力 ;
滿足或放棄(如果適用)企業合併的條件,其中包括:
獲得TWOA 股東批准的能力;
及時或完全滿足最低現金條件 ;以及
發生其他可能導致企業合併協議終止的事件、變更或其他情況;
由於業務合併的宣佈或完成而導致 擬議的業務合併擾亂有限責任公司目前的計劃和運營的風險。
TWOA和LLP就企業合併籌集中期融資的能力;
認識到業務合併的預期收益的能力,這可能受競爭、Pubco增長和管理增長和盈利能力、維護與客户和供應商的關係以及留住其管理團隊和關鍵員工的能力的影響;
企業合併收益的運用情況;
與擬議的業務合併相關的成本 ;
有限責任公司的預計財務信息、預期增長率和市場機會,以及對費用和盈利能力的估計;
TWOA股東的任何贖回金額;
TWOA的管理人員和董事將他們的時間分配給其他業務,並且在批准業務合併時可能與TWOA的業務發生利益衝突 ;
使用信託賬户中未持有或TWOA可從信託賬户餘額的利息收入中獲得的收益;
有能力在紐約證券交易所上市Pubco證券,並在業務合併後繼續上市;
地緣政治風險,包括俄羅斯和烏克蘭之間持續衝突的影響,以及適用法律或法規的變化;
預期的經濟、商業和/或競爭因素;
對擾亂有限責任公司業務的任何重大疾病或流行病的影響的預期 ;
訴訟和監管執行風險,包括管理時間和注意力的轉移以及對有限責任公司資源的額外成本和要求;
匯率 不穩定;
有限責任公司或Pubco的客户服務或某些業務的擴展可能會使其受到額外的法律和法規要求,包括侵權責任;
LLP的 或Pubco保持和發展其客户基礎的能力;
LLP的 或Pubco在尋找和維護未來的戰略合作伙伴關係和無機機會方面的成功;
Pubco公開證券的潛在流動性和交易;
未來通過Pubco籌集資金的能力;
LLP或Pubco應對一般經濟狀況的能力;
LLP或Pubco的擴張及其他計劃和機會;
房地產行業的任何低迷 ;
LLP或Pubco有效管理其增長的能力;
LLP或Pubco發展和保護其品牌的能力;以及
LLP或Pubco在現有和新的市場和產品中與競爭對手競爭的能力。

前瞻性 陳述僅用於説明目的,並不保證執行。您應該明白,在標題“風險因素本委託書/招股説明書中的其他內容可能會影響LLP和TWOA在業務合併之前以及Pubco在業務合併之後的未來業績,並可能導致這些結果或其他結果與本委託書/招股説明書中的前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同。

在 此外,標題“風險因素“並不是包羅萬象。本委託書/招股説明書的其他部分 描述了可能對業務合併前的LLP或TWOA以及業務合併後的Pubco的業務、財務狀況或運營結果產生不利影響的其他因素。新的風險因素不時出現,無法預測所有此類風險因素,LLP或TWOA也無法評估所有此類風險因素對LLP或TWOA在業務合併前以及Pubco在業務合併後的業務的影響,或任何因素或因素組合 可能導致實際結果與任何前瞻性表述中包含的結果大不相同的程度。業務合併前的LLP和TWOA以及業務合併後的Pubco不承擔公開更新或修改任何前瞻性陳述的義務,無論是由於新信息、未來事件或其他原因,除非法律要求。

此外,本委託書/招股説明書還包含信念聲明和類似聲明,反映LLP或TWOA(視情況而定)對相關主題的信念和意見。這些陳述基於LLP或TWOA(視情況而定)截至本委託書/招股説明書發佈之日可獲得的信息 ,雖然該等當事人認為此類信息構成此類陳述的合理基礎,但此類信息可能是有限或不完整的,不應閲讀該陳述以表明LLP或TWOA(視情況而定)已對所有潛在可用的相關信息進行了 詳盡的查詢或審查。這些陳述本質上是不確定的, 提醒您不要過度依賴這些陳述。

所有關於本委託書/招股説明書中涉及的業務合併或其他事項的後續書面和口頭前瞻性陳述 歸因於TWOA或LLP或代表其行事的任何人,其全部內容均明確受本委託書/招股説明書中包含或提及的警示聲明 的限制。

9

財務 報表展示

TWOA

本委託書/招股説明書中包含的經審計和未經審計的財務報表是根據美國公認會計原則(“美國公認會計原則”)編制的。“) ,以美元計價。

有限責任公司

本委託書/招股説明書所載的有限責任公司經審核綜合財務報表 根據國際財務報告準則編制,並以美元計價。 本委託書/招股説明書所載截至2023年9月30日止三個月及九個月的未經審核中期簡明綜合財務報表乃根據國際會計準則第34號編制,並以美元計價。

Pubco

Pubco 成立於2023年10月9日,唯一目的是完成本文所述的交易。Pubco沒有物質資產 ,也不經營任何業務。因此,Pubco的財務報表未包括在本委託書/招股説明書中。

舍入 和負數

本委託書/招股説明書中的某些數字信息以及其他金額和百分比(包括財務數據)已四捨五入。 因此,在某些情況下,表格中某列或某行的數字之和可能與該列或該行的總數字不完全一致,或者以百分比形式顯示的某些數字之和可能與所給出的總百分比不完全一致。

在編制有限責任公司經審計的合併財務報表時,大多數數字都是以美元表示的。為方便本委託書/招股説明書的讀者 ,本委託書/招股説明書中的某些數字四捨五入為最接近的數字 1000。由於這種四捨五入的結果,此處顯示的某些數字可能與我們財務報表中相應的數字 略有不同。

本委託書/招股説明書正文財務披露中的 百分比(佔收入或成本的百分比和期間變動百分比)直接來自有限責任公司財務報表中包含的財務信息。 有限責任公司財務報表中的百分比可以使用其財務報表中以美元表示的數字來計算。因此,這些百分比不是根據本委託書/招股説明書中經過四捨五入調整的文本披露的財務信息計算的。

在 表中,括號中顯示的是負數。否則,負數也可能在金額前用“-”表示。

貨幣 演示文稿

提到“比索”和“比索”時,指的是哥倫比亞的官方貨幣哥倫比亞比索。

有限責任公司的合併財務報表以美元計量,美元是其大部分業務的本位幣。 有限責任公司的列報貨幣是美元。

對“美元”、“美元”和“美元”的引用都是指美元。

10

有關業務合併的問題 和答案

以下問題和解答簡要回答了有關將在特別股東大會上提交的提案的一些常見問題,包括業務合併提案、開曼合併提案和組織文件提案。 以下問答不包括對TWOA股東重要的所有信息。敦促TWOA的股東 仔細閲讀整個委託書/招股説明書,包括本文提到的附件和其他文件。

問: 為什麼我會收到此委託書/招股説明書?

答: 您收到的這份委託書/招股説明書是與TWOA特別大會有關的。TWOA正在舉行特別大會,審議和表決下文所述的提案。你們的投票很重要。我們鼓勵您在仔細審閲本委託書/招股説明書後儘快投票。

(1)提案 1 - 企業合併提案-通過普通決議審議和表決批准企業合併協議和企業合併的提案,據此,TWOA和LLP將成為Pubco的全資子公司。這項提議在委託書/招股説明書的標題下有更詳細的描述。建議1:企業合併建議。“本委託書/招股説明書附上一份《企業合併協議》,作為附件 A.

業務合併建議必須由現行憲章及開曼羣島法律下的普通決議案批准,該決議案為股東特別大會上有權投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。

(2)提案2-開曼羣島合併提案--審議並表決一項特別決議的提案,該提案授權SPAC合併子公司與TWOA合併並併入TWOA,TWOA是仍在生存的公司,批准合併計劃,授權TWOA加入合併計劃,並批准修改和重述TWOA的備忘錄和公司章程(作為合併後的倖存公司)的修改和重述。本建議 在所附的委託書/招股説明書標題下有更詳細的説明。“提案2:開曼羣島合併提案。“本委託書/招股説明書附上合併計劃書的副本一份,作為附件B.

開曼合併提案必須根據現行章程和開曼羣島法律通過特別決議案批准,該決議案 須在特別股東大會上由有權親自或委託代表投票的股東的至少三分之二(2/3)多數通過。

(3)建議 3—組織文件提案—審議並表決兩個 通過普通決議批准重大差異的單獨子提案 現行憲章與擬議憲章之間的關係. 此提案在委託書/招股説明書標題下的標題 中有更詳細的描述 “建議3—組織文件建議。

組織文件提案必須根據現行章程和開曼羣島法律以普通決議案批准, 該提案案是在股東特別大會上由有權投票的股東或其代表投票的股東以簡單多數票通過的決議案 。

(4)建議 4—紐約證券交易所提案—審議並表決普通人的提案 通過決議, 為了遵守 根據紐約證券交易所適用的上市規則,發行超過20%的TWOA股票 與認購協議有關的已發行和未發行普通股 與業務合併有關的或將要簽訂的 合計可能導致任何其他投資者根據 擁有TWOA未償普通股20%以上的認購協議 股份,或超過TWOA 20%的投票權,這可能構成 根據紐約證券交易所的規則,此建議在 中描述 詳情請參閲委任代表聲明書/招股章程"建議4: 紐約證券交易所提案"。

紐約證券交易所提案必須根據現行章程和開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案是在股東特別大會上由有權投票的股東或其代表投票的股東以簡單多數票通過的。

11

(5)建議 5.獎勵計劃建議書— 至 審議並表決通過普通決議的提案,以批准 美洲股權激勵計劃的後勤財產,副本附於 本委託書/招股説明書, 附件D.此建議詳見更多 詳情載於“委任代表聲明書/招股章程”標題下建議5:激勵 計劃提案”。

激勵計劃提案必須根據現行章程和開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案是在股東特別大會上由有權 表決的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。

(6)建議 6.董事選舉建議書— 至 審議並表決通過普通決議案的提案,以 選舉五名董事在Pubco董事會任職,自閉幕之日起生效,任期為 擬議章程中的適用期限,或直至該等董事繼任人 已被正式選舉並符合資格,或直到這些董事提前去世,辭職, 退休或離職。此提案在委託書/招股説明書中有更詳細的描述 在標題下"第六條:董事選舉提案。

董事選舉提案必須根據開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案是在特別 股東大會上以有權投票的股東或代表股東投票的簡單多數票通過的決議案。

(7)Proposal 7 - 休會提案-根據需要或需要,通過普通決議審議和表決將特別股東大會延期至一個或多個較後日期的提案,根據特別大會主席的決定。休會提議在 本委託書/招股説明書的標題下有更詳細的描述。提案7:休會提案。“ 如果在特別股東大會上提出,休會提案將是第一個也是唯一一個經表決的提案,其他提案將不會提交給TWOA股東 進行表決。

休會建議必須由現行憲章及開曼羣島法律下的普通決議案批准,該決議案為股東特別大會上有權就決議案投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。

企業合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵 計劃提案和董事選舉提案以除組織文件提案和休會提案外的所有其他提案的批准為條件。組織文件提案以業務合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案和董事選舉提案的批准為條件。休會提案不以批准任何其他提案為條件。

最初的股東和目前的內部人士共同擁有5,359,375股方正股票,或已發行的TWOA普通股的56.1%,他們此前已同意投票 他們的所有普通股,支持向他們提出的業務合併建議,包括業務合併。此外, 初始股東、現任內部人士及其關聯公司已同意對他們持有的普通股進行投票,贊成每一項提議。

因此,除初始股東和現任內部人士持有的股份外,不需要對企業合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、董事選舉提案和休會提案中的每一項進行投票表決,即可批准此類提案。話雖如此,開曼合併建議必須獲得有權親自或委派代表在股東特別大會上投票的股東中不少於三分之二的多數 批准,因此,如果有足夠多的TWOA公眾股東投票反對開曼合併建議,初始股東和當前內部人士可能沒有足夠票數通過開曼合併建議 。

問: TWOA的初始股東、發起人、董事和高級管理人員以及顧問在業務合併中有哪些利益?

答: 在考慮TWOA董事會投票支持企業合併的建議時,公眾股東應該知道 TWOA的初始股東、發起人、董事和高級管理人員以及顧問可能在企業合併中擁有不同於TWOA其他股東的利益,或者與TWOA其他股東的利益不同。TWOA的董事知道 ,並在評估業務合併時考慮了這些利益,並在向TWOA的股東推薦他們批准業務合併時 。公眾股東在決定是否批准企業合併或行使贖回權時應考慮這些利益。這些利益包括:

贊助商和TWOA的官員、董事、顧問及其附屬公司 擁有總計3,347,611股方正股票,他們以總價500,000美元從原始保薦人手中購買,這些股票將轉換為最多3,347,611股Pubco 普通股,如果完成,在業務合併時將具有顯著更高的價值,並且根據A類普通股在2024年3月11日的收盤價10.73美元,截至同一日期,總價值約為3590萬美元,相當於贊助商投資的7,084% 收益。原保薦人目前擁有1,906,764股方正股份,或已發行及已發行方正股份總數的35.6%,或TWOA已發行及已發行普通股總數的20.0%。如果TWOA沒有在2024年7月1日之前完成業務合併或另一項初始業務合併(除非該日期由TWOA的股東延長並得到其批准),因此要求TWOA進行清算,則這些股票將一文不值。由於方正股份無權參與信託賬户的任何贖回或清算。根據保薦人為方正股份支付的每股0.149美元的實際收購價與首次公開募股時出售的A類普通股每股10美元的收購價之間的差額 ,即使收盤後Pubco的股價跌破首次公開募股中A類普通股的初始支付價格,保薦人也可能獲得正回報率 企業合併結束後,公眾股東的回報率為負;
如果 TWOA 沒有在7月1日之前完成業務組合或另一個初始業務組合,2024年(除非該日期由TWOA的股東延長並經其批准), 將停止除清盤、贖回所有已發行的公眾股票以換取現金以外的所有業務,並經其剩餘股東和董事批准,解散和清算,在每種情況下,均須遵守開曼羣島法律規定的義務,規定債權人的債權和其他適用法律的要求。發起人將受益於初始業務合併的完成 ,並可能受到激勵,以較不利於股東的條款完成對目標公司的收購,或 以不太有利於股東的條款而不是清算;

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發起人和TWOA的高級管理人員和董事已放棄贖回其創始人股票和他們持有的任何其他普通股的權利,或在TWOA無法完成其初始業務合併的情況下,在TWOA清算時從信託賬户獲得關於創始人股票的分配;

保薦人、原始保薦人、其關聯公司或TWOA的某些管理人員和董事或其關聯公司可以但沒有義務向TWOA提供營運資金貸款。營運資金貸款將在企業合併完成時償還,不計利息,或貸款人酌情決定,此類營運資金貸款中最多1,500,000美元可按每股10.00美元的價格轉換為企業合併後實體的股票。如果TWOA完成業務合併, TWOA將從向關閉後的公司發放的信託賬户的收益中償還營運資金貸款。否則,週轉金貸款將僅從信託賬户以外的資金中償還。如果企業合併沒有完成,TWOA可以使用信託賬户以外的收益的一部分來償還流動資金貸款,但信託賬户中的任何收益都不會用於償還流動資金貸款。截至2023年12月31日,流動資金貸款餘額約為172萬美元。
發起人每月有權獲得10 000美元的辦公空間、祕書和行政服務,直到根據《行政服務協議》(定義見下文)完成初步業務合併為止;

事實是,除非TWOA完成初始業務合併,其董事和高級管理人員 將不會獲得補償,以補償他們與業務合併有關的任何自付費用(如果該等費用超過未存入信託賬户的可用 收益金額)。截至2023年12月31日,TWOA的董事或管理人員沒有發生他們預計在結束時應得到報銷的任何費用 ;

本《憲章》規定,TWOA放棄對發起人及其附屬公司的任何潛在交易或可能是公司機會的任何利益或期望,或放棄被提供機會參與的任何潛在交易或事項, 投資者集團的一個或多個成員的繼承人和受讓人(“投資者集團”)以及董事、經理、管理人員、成員、合夥人、管理成員、僱員和/或代理人 (上述各成員均為“投資者集團相關人士”),一方面是TWO,另一方面,除非明確向 該投資者集團相關人士提供僅以本公司高級職員或董事的身份提供的機會,且該機會是本公司獲準在合理的基礎上完成的 。儘管有這樣的規定,《環球貿易協定》認為,這一規定並不影響《環球貿易協定》尋找企業合併目標,因為《環球貿易協定》的管理人員和董事已向《環球貿易協定》確認,沒有根據這一規定向《環球貿易協定》提供的此類公司機會;

根據《企業合併協議》,在企業合併完成後的六年內,PUBCO(I)需要維持擬議憲章中規定對TWOA現有董事和高級管理人員進行賠償的條款,以及(Ii)可以維持一項涵蓋TWOA現有董事和高級管理人員的董事和高級管理人員責任保險政策;

在閉幕時,Pubco、TWOA和贊助商將對創始人註冊權協議進行修訂,除其他事項外,將Pubco加入為當事人,並反映Pubco普通股根據業務組合向保薦人發行的情況 ;

TWOA的官員和董事沒有被要求,也沒有被要求將他們的全部時間投入TWOA的事務,這可能導致在TWOA的業務和其尋找業務合併與其其他業務之間分配時間的利益衝突 ;和

隨着業務合併的 完成,託馬斯·D·軒尼詩被選為Pubco的董事總裁是意料之中的事。因此,在未來,該董事將獲得業務合併完成後Pubco董事會決定支付該董事的任何現金費用、股票期權或股票獎勵 。

請 另請參閲各節“提案1:企業合併提案 - 企業合併中董事、高級管理人員和顧問的利益,” “某些關係和關聯人交易“ 和”證券的實益所有權瞭解更多有關TWOA的初始股東、發起人、TWOA的董事、高級管理人員和顧問以及業務合併中的利益和關係的信息。

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問: TWOA為什麼要提出業務合併?

答:成立TWOA是為了實現與一個或多個企業的合併、換股、資產收購、股份購買、重組或類似的業務組合。自TWOA成立以來,TWOA董事會一直在努力尋找合適的候選人,以實現這一交易。在對有限責任公司的審查中,TWOA董事會考慮了與業務合併有關的各種積極和消極的因素。在仔細考慮後,TWOA董事會認定,業務合併提供了一個極具吸引力的業務合併機會,並符合TWOA的最佳利益。TWOA董事會認為,根據其審查和考慮,與有限責任公司的業務合併提供了一個增加股東價值的機會。然而, 不能保證業務合併的預期收益將會實現。根據企業合併協議、現行憲章及開曼羣島公司法(經修訂)(“公司法”),股東必須批准業務合併及SPAC合併(定義見下文)。

問: 業務合併將會發生什麼?

A: 根據《企業合併協議》,(A)SPAC合併子公司將 與TWOA合併並併入TWOA,TWOA繼續作為尚存的公司(“SPAC合併”),與此相關,在緊接合並生效時間(定義見下文)(“有效 時間”)之前發行的、尚未發行的TWOA證券將不再有效,並將自動註銷,以換取其持有人獲得實質上等同於Pubco的證券的權利,(B)公司合併子公司將與有限責任公司合併並併入有限責任公司,而有限責任公司繼續作為尚存的公司(“公司合併”,與SPAC合併一起稱為“合併”),與此相關,在緊接生效時間之前發行和發行的有限責任公司股份將被註銷,以換取其持有人獲得Pubco普通股(“Pubco普通股”)的權利,及(C)由於合併,TWOA和LLP將分別成為Pubco的全資子公司,Pubco普通股將在紐約證券交易所上市。

問: TWOA收購LLP,有限責任合夥股東將獲得什麼代價?

答: 根據企業合併協議,向有限責任合夥股東支付的合併代價總額將為286,000,000美元,將以Pubco普通股的形式支付,每股價值10.00美元。應支付給有限責任合夥股東的合併對價將根據每位有限責任合夥股東擁有的有限責任公司普通股數量 按比例分配給有限責任合夥股東。

問: 在決定是否繼續進行業務合併時,TWOA董事會是否獲得了第三方估值或公平意見?

答: 是的。TWOA董事會獲得了馬歇爾·史蒂文斯交易諮詢服務有限責任公司於2023年8月15日發表的公平意見,該意見規定,截至2023年8月15日,根據並受制於其中所述的假設、資格和其他事項,從財務角度來看,TWOA在業務合併中應支付的對價對TWOA是公平的。見本委託書/招股説明書題為“提案1:馬歇爾和史蒂文斯的企業合併提案 - 意見 “以獲取更多信息。

問: 業務合併完成後,當前公眾股東、發起人和有限責任公司股東將立即在Pubco持有什麼股權?

答: 選擇不贖回其公開股票的TWOA股東將因業務合併而經歷重大稀釋。 由於與第一次延期會議和第二次延期會議相關的贖回,公眾股東目前擁有TWOA約43.9%的股份。如上所述,如果沒有TWOA股東贖回與業務合併相關的公開股票, 公眾股東將擁有約10.9%的已發行Pubco普通股。

如果任何公眾股東行使贖回權,則公眾股東持有的Pubco普通股的百分比將會減少,而保薦人和有限責任合夥股東持有的已發行Pubco普通股的百分比將會增加,在每種情況下,相對於沒有任何公眾股票被贖回時所持有的百分比。

在與業務合併相關的Pubco普通股發行後,Pubco由未贖回其公開股票的股東所擁有的Pubco的所有權百分比將被稀釋。將由公眾股東作為一個集團擁有的已發行Pubco普通股總數的百分比將根據持有者要求贖回與業務合併相關的公眾股票的數量而有所不同。

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下表説明瞭Pubco不同的受益所有權水平,以及非贖回公眾股東的可能來源和稀釋程度 假設公眾股東沒有贖回、公眾股東贖回25%、公眾股東贖回50%、公眾股東贖回75%以及公眾股東與企業合併相關的最大贖回。 “最大贖回”方案假設3,715,593股公眾股票被贖回,總贖回金額約為3910萬美元(假設贖回價格約為每股10.51美元),基於信託賬户中的資金(截至2023年9月30日),這代表了可以贖回的與 關閉相關的最大公開股票數量。由於方正股份的所有持有人均放棄贖回權利,因此在本演示文稿中僅反映了公眾股東的贖回 。25%、50%、75%和“最大贖回”方案包括“不贖回”方案中包含的所有調整,並提供額外的調整以反映各自贖回的影響。下表中具體列出的“最大贖回”方案假設信託賬户中的剩餘現金為5,000,001美元,此外, 假設未滿足最低現金條件並被免除。如果未能滿足最低現金條件,且有限責任合夥並未根據業務合併協議的條款放棄該條件,則建議的業務合併可能無法完成。有關此風險的討論 ,請參閲風險因素-與業務合併及其影響相關的風險-如果我們無法 籌集額外資金以滿足業務合併協議中的最低現金條件,我們可能無法完成業務合併 以及“風險因素-與業務合併相關的風險及其影響 -如果PIPE投資或任何其他融資交易沒有完成,並且有限責任公司沒有放棄最低現金條件,則業務合併協議可能被終止.”

假設 沒有額外的贖回(1) 假設 25%贖回(1) 假設贖回比例為50%(1) 假設贖回比例為75%(1) 假設 最大贖回(1)(3)
股東 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比
有限責任公司股東 28,600,000 74.4% 28,600,000 76.5% 28,600,000 78.7% 28,600,000 81.0% 28,600,000 82.3%
SPAC公眾股東 4,191,330 10.9% 3,143,498 8.4% 2,095,665 5.8% 1,047,833 3.0% 475,737 1.4%
管道股份 1,500,000 3.9% 1,500,000 4.0% 1,500,000 4.1% 1,500,000 4.2% 1,500,000 4.3%
方正股份 4,159,375 10.8% 4,159,375 11.1% 4,159,375 11.4% 4,159,375 11.8% 4,159,375 12.0%
未償還股份總額(不包括額外攤薄) 來源 38,450,705 100.0% 37,402,873 100.0% 36,355,040 100.0% 35,307,208 100.0% 34,735,112 100.0%
預計賬面總價值(2)(美元以千為單位) $299,487 $288,474 $277,462 $266,449 $260,484
預計每股賬面價值 $7.79 $7.71 $7.63 $7.55 $7.50

(1) 請參閲“未經審計的Pro Forma精簡合併財務信息“在沒有贖回的情況下,截至2023年9月30日的預計賬面價值(即總資產減去總負債)。所有其他贖回方案的預計賬面價值是通過將股本減去相應的贖回股份價值來計算的。
(2) 預計每股賬面價值是截至2023年9月30日的預計賬面價值除以上表中在每個贖回情況下估計的普通股總數的結果。
(3) 最大贖回方案假設信託賬户中的剩餘現金為5,000,001美元,並進一步假設不滿足最低現金條件並被免除。

股份 上表中每個贖回方案下的所有權和投票權僅用於説明目的。 TWOA無法預測有多少公眾股東將行使贖回其公開股票的權利以換取現金。因此,與業務合併相關的贖回金額和公開股份贖回數量可能不同於上述金額 。因此,如果實際贖回與這些假設不同,則當前TWOA股東的持股百分比也可能與上面的陳述不同。

問: 企業合併完成後,存入信託賬户的資金會發生什麼情況?

答: 業務合併完成後,信託賬户內的資金將用於支付行使贖回權的公眾股份持有人(“贖回”),在支付贖回後,部分將用於支付與業務合併相關的交易費用和TWOA在 IPO後發生的其他費用和未償債務,包括償還貸款和報銷費用,其餘部分將發放給Pubco用於營運資金和 一般企業用途。截至2024年1月4日,信託賬户中持有的投資和現金約為4460萬美元。如果TWOA無法在2024年7月1日之前完成業務合併,則這些資金將不會在業務合併完成或公眾股票贖回 中較早的時間釋放(除非該日期得到TWOA股東的批准並延長)(但信託賬户中持有的金額所賺取的利息可提前 釋放,以支付任何税款和最高100,000美元的解散費用)。

問: 我是否有贖回權?

答: 如果您是公眾股持有人,您有權要求TWOA按信託賬户中持有的現金按比例贖回此類股票,包括信託賬户中持有的資金所賺取的利息(扣除應付税金),計算方式為企業合併完成前兩個工作日 。我們有時將這些要求贖回公開股份的權利稱為“贖回權”。

儘管有上述規定 ,公眾股份持有人及其任何聯屬公司或與該持有人一致或作為“團體”(定義見交易所法案第13(D)(3)節)行事的任何其他人士,將被限制 就15%或以上的公開股份尋求贖回權。因此,公眾股東持有的所有超過15%的公開股票,連同該股東的任何關聯公司或與該股東一致行動或 作為一個“集團”行事的任何其他人士,將不會被贖回。

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問: 如果大量公眾股東投票支持企業合併提案並行使贖回權,會發生什麼情況 ?

答: 公眾股東可以投票贊成企業合併,但仍可行使贖回權。然而,完成業務合併的條件包括(其中包括)在緊接完成業務合併之前或之後的有形資產淨值不少於5,000,001美元 在考慮到公眾股票持有人適當要求贖回的所有公開股份的現金贖回後。

如果在贖回的情況下完成業務合併,Pubco的普通股和公眾股東將減少, Pubco證券的交易市場流動性可能會降低,Pubco可能無法達到紐約證券交易所的最低上市標準,這是關閉的條件。此外,在業務合併後,Pubco 信託賬户中用於營運資金的資金可能不足以支持其未來的運營。

問: 完成業務合併必須滿足哪些條件?

答: 企業合併協議中有多個成交條件。有關在企業合併結束前必須滿足或放棄的條件的摘要,請參閲本委託書/招股説明書中題為提案 1:業務合併提案 - 業務合併協議 - 條件關閉。

問: 如果業務合併沒有完成,會發生什麼情況?

答: 如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併或另一項初始業務合併(除非該日期經TWOA股東批准延長),TWOA將停止所有業務,但出於清盤、贖回其公開股票和清算信託賬户的目的除外,在這種情況下,TWOA的公眾股東只能收到截至適用贖回日期的信託賬户中的 金額(減去之前發佈的用於支付任何税款和最高100,000美元解散費用的信託賬户所賺取的任何利息),根據截至2024年3月11日信託賬户中持有的金額,這將僅為每股公開 股票約10.78美元。

問: 您預計業務合併將於何時完成?

答: 目前預期業務合併將在定於2024年3月25日舉行的特別股東大會後儘快完成;然而,(I)如果休會建議獲TWOA的股東在臨時股東大會上通過,且TWOA股東選擇將臨時股東大會推遲至臨時股東大會主席決定的較後日期,則該會議可延期,以及(Ii)在滿足或放棄業務合併協議所載的所有條件之前,不會發生閉幕 。有關完成業務合併的條件的説明,請參閲“提案1:企業合併提案 - 企業合併協議 - 成交條件.”

問: 要求股東對哪些提案進行投票?

答: TWOA的股東被要求就以下提案進行投票:

提案 1:企業合併提案

提案 2:開曼羣島合併提案

提案 3:組織文件提案

提案 4:紐交所的提案

提案 5:激勵計劃提案

提案 6:董事選舉提案

提案 7:如果在特別大會上提出的休會提案。

經過仔細考慮,TWOA董事會已批准企業合併協議和交易,並確定企業合併提案、開曼合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵 計劃提案、董事選舉提案和休會提案符合環球鋼協的最佳利益,並建議 您投票支持或指示您投票給這些提案中的每一個。

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根據現行憲章和開曼羣島法律,企業合併建議、紐約證券交易所建議、激勵計劃建議、董事選舉建議、組織文件和休會建議必須由普通決議案批准,即有權投票的股東或其代表在特別大會上以簡單多數票通過的決議案。最初的股東和目前的內部人士總共擁有5,359,375股方正股票,或已發行的TWOA普通股的56.1% ,此前已同意投票支持向他們提出的業務合併,包括業務合併。此外,最初的股東、目前的內部人士及其 關聯公司已同意對他們擁有的普通股進行投票,贊成每個提議。因此,除初始股東和現任內部人士持有的股份 外,企業合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、董事選舉提案和休會提案均不需要額外的股份投票贊成即可批准該等提案。

開曼合併提案必須根據現行章程和開曼羣島法律通過特別決議案批准,該決議案 須在特別股東大會上由有權親自或委託代表投票的股東的至少三分之二(2/3)多數通過。

股東的投票很重要。敦促股東在仔細審閲本 委託書/招股説明書後儘快提交委託書。

問: TWOA董事會考慮了與業務合併相關的哪些重大負面因素?

答: TWOA董事會在評估業務合併時考慮的重大負面因素包括: 業務合併可能無法完全實現或無法完成的風險;有限責任公司無法實現其財務預測的風險;以及 物流地產需求減少的風險,以及預計的成本節約和增長舉措可能無法完全實現或可能無法在預期時間框架內實現。這些因素在題為“提案1:董事會的業務合併提案 - 建議和業務合併的原因 ,“以及在題為”風險因素 - 與業務合併相關的風險及其影響.”

問: 我如何行使我的贖回權?

答: 根據目前的章程,公眾股東可以要求TWOA贖回其全部或部分公開股票,前提是在一定限制的情況下,完成業務 合併,現金相當於信託賬户可用資金的按比例部分,包括信託賬户資金賺取的利息(扣除應付税款)。然而,完成業務合併的條件包括(其中包括)根據現行《全日制憲章》所規定的有形資產淨值條件,即在緊接業務合併完成之前或完成後,有形資產淨值不少於5,000,001美元,並考慮到公眾股份持有人適當要求贖回的所有公開股份的現金贖回。截至2024年3月11日,基於信託賬户中約4520萬美元的資金,信託賬户中可用於贖回A類普通股的資金按比例約為每股10.78美元。

只有在以下情況下,您 才有權獲得贖回任何公開發行股票的現金:

(a)持有 公開股份;以及
(b)在東部時間2024年3月21日下午5:00之前(特別股東大會表決前兩個工作日),(I)向大陸證券 轉讓與信託公司(“大陸”)提交書面請求,TWOA的轉讓代理, TWOA將您的公開股票贖回為現金,以及(Ii)通過 存託信託公司以實物或電子方式將您的股票(如果有)和其他贖回表格交付給轉讓代理。

公共 股東可以選擇贖回其全部或部分公共股票,無論他們投票支持還是反對Business 合併提議。

任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至行使贖回要求的截止日期為止,並可在獲得TWOA同意後, 直至完成業務合併或由TWOA董事會決定的其他日期為止。如果 您已將要贖回的股票交付給轉讓代理,並在規定的時間範圍內決定不行使您的贖回權利 ,您可以要求轉讓代理退還股票(以實物或電子方式)。您可以通過使用本節末尾列出的電話號碼或地址聯繫轉移代理來提出此類請求。

任何更正或更改的贖回權書面要求必須在特別股東大會就業務合併進行投票前兩個工作日由TWOA的首席執行官收到。除非 持有人的股票(如有)及其他贖回表格已於股東特別大會投票前至少兩個營業日以實物或電子方式送交 轉讓代理,否則贖回要求將不獲兑現。

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尋求行使贖回權並選擇交付實物證書和其他贖回表格的公共 股東應 留出足夠的時間從轉讓代理獲取實物證書,並留出足夠的時間進行交付。TWOA的理解是,股東一般應至少分配兩週時間從轉移代理獲得實物證書。但是,TWOA 對此過程沒有任何控制權,可能需要兩週以上的時間。以街道名稱 持有股票的公眾股東必須與其銀行、經紀人或其他指定人協調,才能通過電子方式認證或交付股票。有 與此招標過程和認證股票或通過DWAC系統交付股票的行為相關的名義成本 。轉讓代理通常會向投標經紀人收取象徵性的費用,這將由經紀人決定是否將這筆費用轉嫁給贖回股東。如果業務合併沒有完成,這可能會導致股東因股票返還而產生額外的 成本。

如果 公眾股東如上所述適當地要求贖回,那麼,如果業務合併完成,TWOA將贖回 需要贖回的股票作為現金。有關款項將於業務合併完成後即時支付。如果您 行使贖回權,則您將用您的TWOA股票換取現金,並且在業務合併後不再擁有這些股票。

如果您打算贖回您的公開股票,您需要在會議之前將您的股票(如果有)和其他贖回表格 (以實物或電子方式)交付給轉讓代理,如本委託書/招股説明書所述。 如果您對您的頭寸認證或股票交付有疑問,請聯繫:

大陸證券轉讓信託公司 道富一號30樓
紐約,紐約10004
注意:SPAC贖回團隊
電子郵件:space redemtions@Continental entalstock.com

問: 我對企業合併提案的投票方式是否會影響我行使贖回權的能力?

答: 不是。如果您有贖回權,您可以行使您的贖回權,無論您投票支持您的普通股 ,還是反對企業合併建議或本委託書/招股説明書中描述的任何其他建議。

問: 企業合併對我來説,美國聯邦所得税的後果是什麼?

答: 意在將SPAC合併連同《企業合併協議》預期的交易一起,符合《守則》第351(A)節所述的交換條件。TWOA的法律顧問Ellenoff Grossman&Schole LLP認為,SPAC合併,連同商業合併協議預期的交易,將符合準則第351(A)節所述的交換條件。然而,不能保證美國國税局不會成功挑戰這一地位,如果是這樣,那麼用A類普通股交換Pubco普通股將是一種應税交換,此處描述的税收 後果將與下文描述的結果有很大不同。本討論的其餘部分假定, 上述交易符合《守則》第351(A)節所述的交換條件。假設有這樣的資格,接受Pubco普通股以換取SPAC合併中的A類普通股的美國 持有人一般不應確認此類交換的任何損益。在這種情況下,美國持有人在SPAC合併中收到的Pubco普通股的調整後税基合計應等於為此交換的A類普通股的調整後税基。PUBCO普通股的持有期應包括與其交換的A類普通股由該美國持有者持有的持有期。

即使 如果企業合併以其他方式符合《守則》第351(A)節所述的交換條件,美國持有者也可能被要求 因適用被動外國投資公司規則而確認收益(但不是損失),詳情見重要的美國聯邦所得税考慮事項-美國持有人-企業合併-被動外國投資公司規則在交易中的應用 。

有關美國聯邦所得税對企業合併的處理方式的其他討論,請參閲標題為“提案 1:企業合併提案 - 材料美國聯邦所得税考慮事項-美國持有人- 企業合併-企業合併的税收後果.”

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問: 行使我的贖回權會產生什麼美國聯邦所得税後果?

答: A類普通股持有人行使贖回權以獲得現金,在美國聯邦所得税方面將被視為已出售或交換要約股份,或在美國聯邦所得税方面將被視為已收到關於此類股份的分配,可被視為:(I)股息收入,(Ii)其在被要約股份投資中的免税收回基數 ,或(3)收益(但不是損失),如同與分配有關的股份已被出售一樣。 見題為“提案1:企業合併提案 - 材料美國聯邦所得税考慮事項-美國持有人-企業合併-A類普通股贖回.”

問: 我是否擁有與擬議的企業合併相關的評估或異議權利?

答: 與批准業務合併的普通決議相關的TWOA股東沒有任何評估或持不同意見者的權利。然而,就批准開曼合併建議的特別決議案而言,根據《公司法》第238條,開曼羣島公司的股東通常就法定合併擁有持不同意見者的權利。《公司法》規定了股東持不同政見者的權利何時可用,並對這些權利設定了限制。如果存在此類權利,股東有權獲得其股份的公允價值。然而,無論是否有該等權利,環球銀行股東仍有權行使本委託書/招股説明書所詳述的贖回權利,而環球銀行董事會已確定,應支付予行使該等贖回權利的環球銀行股東的贖回款項代表該等股份的公允價值。請參閲標題為“評估或持不同政見者的權利.”

問: 我現在需要做什麼?

答: TWOA敦促您仔細閲讀和考慮本委託書/招股説明書中包含的信息(包括附件),並考慮業務合併將對您作為TWOA股東的影響。然後,TWOA股東應按照本委託書/招股説明書和所附委託書上的指示儘快投票。

問: 我該如何投票?

答: 股東特別大會將於東部時間2024年3月25日上午10點舉行,或 在會議可能延期或延期的其他時間、其他日期和地點,在Ellenoff Grossman&Schole LLP位於美洲大道1345號的辦公室,11這是地址:紐約,郵編:10105。

如果您是記錄日期的普通股記錄持有人,您可以在特別股東大會上投票或提交特別股東大會的委託書 。您可以通過填寫、簽名、註明日期並退回隨附的已付郵資信封中隨附的委託書 來提交委託書。如果您以“街道名稱”持有您的股票,這意味着您的 股票由經紀人、銀行或被指定人持有,您應聯繫您的經紀人,以確保正確計算與您 實益擁有的股票相關的選票。在這方面,您必須向經紀、銀行或代名人提供如何投票的指示 您的股票,或者,如果您希望出席特別股東大會並投票,請從您的經紀人、銀行或代名人那裏獲得委託書。

任何 委託書可由委託人在臨時股東大會投票結束前的任何時間撤銷。如欲撤銷委託書,可向全日空行政總裁遞交文件,地址如下:兩份,195US Hwy 50,Suite208,Zephr Cove,NV 89448,(A)附有日期遲於委託書日期的書面撤銷通知(前提是在以下指定的 截止日期前收到),(B)與相同股份有關的後續委託書(前提是在下文指定的截止日期 之前收到),或(C)出席股東特別大會並投票。

僅 出席特別股東大會不構成撤銷您的委託書。如果您的股票是以經紀人 或作為記錄保持者的其他被指定人的名義持有的,您必須按照您的經紀人或其他被指定人的指示撤銷之前指定的 代理。

19

問: 如果我的股票以“街頭名義”持有,我的經紀人、銀行或被提名人會自動投票給我嗎?

答: 不是。如果您的股票是在股票經紀賬户中持有的,或者由銀行或其他被提名者持有,您將被視為為您持有的股票的“實益持有人” ,也就是眾所周知的“街道名稱”。如果是這種情況,本委託書/招股説明書可能已由您的經紀公司、銀行或其他代理人或其代理人 轉發給您。

作為受益持有人,您有權指示您的經紀人、銀行或其他被指定人如何投票您的股票。如果您沒有向您的經紀人提供對您的經紀人沒有自由裁量權的特定提案的投票指示,您的 股票將不會對該提案進行投票。

這個 被稱為“經紀人無投票權”。棄權票和中間人反對票將在確定是否確定有效法定人數時計算,但不會在對任何提案進行投票時計算。

對於本委託書/招股説明書中的建議,您的經紀人將無權對您的股票進行投票。因此,只有在您提供如何投票的説明的情況下,您的銀行、經紀商或其他被指定人才能在特別股東大會上投票。您應該指示您的經紀人按照您提供的指示儘快對您的股票進行投票。

問: 股東特別大會將於何時何地舉行?

答: 股東特別大會將於東部時間2024年3月25日上午10點舉行,或 在會議可能延期或延期的其他時間、其他日期和地點,在Ellenoff Grossman&Schole LLP位於美洲大道1345號的辦公室,11這是紐約,郵編:10105,除非特別股東大會休會。

問: 我如何出席特別股東大會?

答: 作為註冊股東,您收到了大陸航空的代理卡。該表格包含有關如何參加特別股東大會的説明,以及您的控制號碼。您需要您的控制號碼才能訪問。如果您沒有控制號碼,請通過下面的電話號碼或電子郵件地址與大陸航空公司聯繫。大陸支持聯繫信息如下:917-262-2373, 或發送電子郵件至proxy@Continental alstock.com。

受益的 通過銀行或經紀公司擁有投資的投資者需要聯繫大陸航空公司以獲得控制號碼。如果您計劃 在特別股東大會上投票,您將需要您的銀行或經紀人的合法代表,或者如果您希望加入 而不投票,大陸航空將向您發放帶有所有權證明的訪客控制號。無論採用哪種方式,您都必須與大陸航空公司聯繫,獲取有關如何接收控制號碼的具體説明。我們可以通過上面的號碼或電子郵件地址聯繫。請在特別股東大會召開前最多 至72小時允許您處理您的控制號碼。

您 可以在Ellenoff Grossman&Schole LLP的辦公室(地址:1345 Avenue of the America,11)參加股東特別大會Th 地址:紐約,郵編:10105。

問: 誰有權在特別股東大會上投票?

答: TWOA已將2024年3月4日定為記錄日期。如果您在記錄日期的交易結束時是公眾股東,則您有權對特別股東大會之前的事項進行表決。然而,公眾股東必須親自或委派代表出席股東特別大會,方可投票表決該等 持有人的股份。

問: 我有多少票?

答: 公眾股東有權在股東特別大會上就截至記錄日期登記在冊的每股A類普通股和B類普通股 投一票。截至記錄日期收盤時,共有9,550,705股普通股已發行和發行(包括5,359,375股方正股票)。

問: 法定人數的構成要素是什麼?

答: TWOA至少過半數已發行及已發行普通股的持有人為親自出席或由受委代表出席的個人 ,或如公司或其他非自然人由其正式授權的代表或受委代表出席並有權在特別股東大會上投票,則構成法定人數。如未達到法定人數,股東特別大會將自動休會。 截至記錄日期,將需要5,179,695股普通股才能達到法定人數。

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問: 在特別股東大會上批准每一項提案需要多少票數?

答: 在特別股東大會上,每項提案都需要進行以下表決:

企業合併提案:根據現行憲章和開曼羣島法律,企業合併提案必須由普通決議批准,該決議是特別大會以簡單多數投票通過的決議,或代表有權就此投票的股東。
開曼合併提案:根據現行憲章和開曼羣島法律,開曼合併提案必須由一項特別決議批准,該決議在特別股東大會上由至少三分之二(2/3)以上的股東通過,有權在股東特別大會上親自或委派代表投票。
組織文件提案:根據現行憲章和開曼羣島法律,組織文件提案必須得到普通決議的批准,該決議是特別大會以簡單多數投票通過的決議,或代表有權就此投票的股東。
紐約證券交易所提案:根據現行憲章和開曼羣島法律,紐約證券交易所的提案必須由普通決議批准,該決議是特別大會以簡單多數票通過的,由或代表,有權 投票的股東。
獎勵 計劃建議:根據現行憲章和開曼羣島法律,獎勵計劃建議必須由普通決議批准,這是特別大會以簡單多數票通過的決議,有權投票的股東 。
董事 選舉提案:根據現行憲章和開曼羣島法律,董事選舉提案必須由普通決議批准,該決議是特別大會以簡單多數票通過的由或代表、有權投票的股東 。
休會建議:休會建議如果提出,必須由現行憲章和開曼羣島法律規定的普通決議批准,該決議是特別大會以簡單多數票通過的,有權投票的股東 。

最初的股東和目前的內部人士共同擁有5,359,375股方正股票,或已發行的TWOA普通股的56.1%,他們此前已同意投票支持向他們提出的業務合併建議,包括業務合併。此外, 初始股東、現任內部人士及其關聯公司已同意對他們持有的普通股進行投票,贊成每一項提議。 因此,除初始股東和現任內部人士所持股份外,不需要對企業合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、董事選舉提案和休會提案中的每一個進行投票表決,即可批准該等提案。

問: 董事會有哪些建議?

答: 環球銀行董事會認為將於股東特別大會上提交的業務合併建議及其他建議符合環球銀行的最佳利益,並建議環球銀行股東投票贊成業務合併建議、開曼合併建議、組織文件建議、紐約證券交易所建議、激勵計劃建議、董事選舉建議,如有需要,亦可投票贊成休會建議。

環球銀行董事、高級管理人員和顧問的財務和個人利益的存在可能會導致利益衝突,包括在決定建議股東投票支持提案時,可能對環球銀行及其股東最有利的利益與董事的個人利益之間的衝突。這些利益衝突包括: 如果TWOA不能在2024年7月1日之前完成初步業務合併(除非該日期得到TWOA股東的延長),TWOA可能會被迫清算,TWOA初始股東和目前的內部人士擁有的5,359,375股創始人股票將一文不值。見標題為“提案1:企業合併提案 - 在企業合併中的董事、高管和顧問的利益“和”證券的實益所有權“ 瞭解更多信息。

問: 初始股東和目前的內部人士打算如何投票他們的股票?

答: 最初的股東和目前的內部人士合計擁有5,359,375股方正股票,或已發行的TWOA普通股的56.1%,此前已同意投票支持向他們提出的業務合併建議,包括業務合併。此外,最初的股東、目前的內部人士及其關聯公司已同意對他們持有的普通股進行投票,贊成每一項提議。

因此,除初始股東和現任內部人士,不需要對企業合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、董事選舉提案和休會提案中的每個 投贊成票即可批准這些提案。

問: TWOA的初始股東、發起人、有限責任公司或他們各自的附屬公司可以在特別股東大會之前購買公開發行的股票嗎?

答: 在股東特別大會之前的任何時間,在他們當時不知道關於TWOA或TWOA證券的任何重大、非公開信息 期間,TWOA的初始股東、保薦人、有限責任公司和/或其各自的關聯公司可以 向投資者購買股份,或者他們可以與這些投資者和其他人進行交易,以激勵他們 收購普通股或投票支持企業合併提案、開曼合併提案和組織文件提案,或撤回任何贖回請求。在該等交易中,普通股的收購價將不會超過贖回價格。此外,上述人士將放棄對他們在此類交易中獲得的普通股的贖回權(如果有)。然而,上述人士收購的任何普通股將不會對企業合併提案進行投票。

21

此類股份購買和其他交易的目的將是增加完成業務合併的條件得到滿足的可能性。這可能會導致業務合併的完成,否則可能無法完成。儘管截至本委託書/招股説明書的日期,任何此類激勵措施的確切性質尚未確定,但它們可能包括但不限於保護該等投資者或持有人免受其股份潛在價值損失的安排,包括授予認沽期權。

訂立 任何此類激勵安排可能會對普通股價格產生抑制作用。例如,由於 這些安排,投資者或持有人可能有能力以低於市價的價格有效地購買股份,因此 更有可能在特別股東大會之前或之後立即出售其擁有的股份。

截至本委託書/招股説明書之日 ,本公司未進行此類討論,且未與任何此類投資者或持有人簽訂相關協議 。如果達成了此類安排或協議,TWOA將在特別股東大會召開之前以表格8—K提交一份當前報告,以披露上述人員達成的任何安排或進行的重大采購。任何此類報告將包括(i)購買的普通股數量和購買價格;(ii)此類購買的目的;(iii)此類購買對企業合併交易獲得批准的可能性的影響;(iv)如果不是在公開市場購買,則出售股份的股東的身份 或特徵或賣方的性質;及(v)TWOA已收到贖回請求的普通股數量 。

問: 如果我在股東特別大會之前出售我的普通股會怎麼樣?

答: 臨時股東大會記錄日期早於臨時股東大會日期,且早於業務合併預期完成日期。如果您在適用記錄日期 之後但在特別股東大會之前轉讓您的普通股,除非您授予受讓人代表,否則您將保留您在 特別股東大會上就該等股份投票的權利,但受讓人而不是您將有能力贖回該等 股份(如果時間允許)。

問: 我可以在郵寄我的簽名代理卡後更改投票嗎?

答: 是的。股東可將日後簽署的委託書送交TWOA首席執行官,地址如下,以便TWOA首席執行官在不少於48小時前在特別股東大會(計劃於2024年3月25日舉行)上投票或親自出席特別股東大會並投票。股東 也可以通過向TWOA的首席執行官發送撤銷通知來撤銷他們的委託書,該通知必須在股東特別大會投票前不少於48小時由首席執行官收到。但是,如果您的股票由您的經紀人、銀行或其他被指定人以“街道名稱”持有,您必須聯繫您的經紀人、銀行或其他被指定人來更改您的 投票。

問: 如果我未能就特別大會採取任何行動,會發生什麼情況?

答: 如果您沒有就特別股東大會採取任何行動,並且業務合併得到TWOA 股東的批准並完成,您將成為Pubco的股東。如果您未能就特別股東大會採取任何行動,且業務合併未獲批准,您仍將是TWOA的股東。然而,如果閣下未能就股東特別大會採取任何 行動,閣下仍可選擇贖回與業務合併有關的公開股份 ,前提是閣下須遵守本委託書/招股章程中有關贖回股份的指示。

問: 我應該如何處理我的股票?

答: 根據目前的章程,如果完成業務合併,公眾股東可以要求TWOA贖回該公眾股東的全部或部分公眾股票以換取現金。只有在以下情況下,您才有權獲得贖回任何公開發行股票的現金 :

(a)持有 公開股份;以及
(b)在東部時間2024年3月21日下午5:00之前(特別股東大會表決前兩個工作日):(I)向轉讓代理提交書面請求,要求TWOA贖回您的公開股票以換取現金;和(Ii)將您的股票(如果有)和其他贖回表格通過DTC以實物或電子方式交付給轉讓代理。

22

公共 股東可以選擇贖回全部或部分此類公共股東的公共股票,即使他們投票支持Business 合併提議。如果業務合併未完成,則不會贖回公開發行的股票以換取現金。如果公眾股東 正確行使其贖回其公開股票的權利,並及時將其股票(如果有)和其他贖回表格 提交給轉讓代理,則TWOA將以每股股票價格(以現金支付)贖回每股公開股票,相當於業務合併完成前兩個工作日信託賬户中存款的總金額,包括從資金中賺取的利息 除以當時已發行的公開股票數量除以當時已發行的公開股票數量。

如果 公眾股東行使贖回權,則其將以贖回的公眾股票換取現金,並且將不再擁有此類股份。任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至提出贖回要求的截止日期為止 ,其後經TWOA同意,直至業務合併完成或TWOA董事會決定的其他日期為止。公眾股東可以通過本 委託書/招股説明書中列出的地址或電子郵件地址聯繫轉讓代理提出此類請求。僅當在執行贖回請求的截止日期之前提出此類請求時,TWOA才會被要求接受該請求。請參閲“股東特別大會 - 贖回權獲取有關該持有人希望贖回其公開發行的股票以換取現金時應遵循的程序的詳細説明。

公共 不選擇按比例贖回其公開股份的股東不應提交與其公開股份相關的 證書。

在業務合併生效後,普通股持有人將獲得Pubco普通股,無需採取任何行動,因此,該等持有人不應提交與其普通股有關的證書(如有)。TWOA的證券 不會在業務合併後進行交易。

問: 如果我收到一套以上的投票材料,我該怎麼辦?

答: 股東可以收到一套以上的投票材料,包括本委託書/招股説明書的多份副本和多張 代理卡或投票指導卡。例如,如果您在多個經紀賬户中持有您的股票,您將收到您所持股票的每個經紀賬户的 單獨的投票指導卡。如果您是記錄持有者,並且您的股票以多個名稱註冊,您將收到多張代理卡。請填寫、簽署、註明日期並寄回您收到的每張代理卡和投票指導卡,以便對您的所有普通股進行投票。

問: 誰可以幫助回答我的問題?

答: 如果您對業務合併有疑問,或者如果您需要額外的委託書/招股説明書或所附代理卡的副本,您應該聯繫TWOA的代理律師莫羅,撥打(800)662-5200,銀行和經紀商可撥打對方付費電話(203)658-9400,或發送電子郵件至TWOA.info@investor.morrowsodali.com。

您 還可以按照標題為 的章節中的説明,從提交給美國證券交易委員會的文件中獲取有關TWOA的更多信息在那裏您可以找到更多信息。“如果您是公眾股票持有人,並打算贖回您的 股票,您需要在美國東部時間2024年3月21日下午5:00(特別股東大會投票前兩個工作日)之前,將您的股票(如果有)和其他贖回表格(實物或電子形式)送達以下地址的轉讓代理。如果您對證明您的地位或交付您的股票 (如果有)和其他贖回表格有任何疑問,請聯繫:

大陸證券轉讓信託公司 道富一號30樓
紐約,紐約10004
注意:SPAC贖回團隊
電子郵件:space redemtions@Continental entalstock.com

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委託書/招股説明書摘要

此 摘要重點介紹了本委託書/招股説明書中的部分信息,並不包含對您重要的所有信息 。為了更好地瞭解將在特別股東大會上提交表決的提案,無論您是否計劃參加該會議,包括業務合併提案、開曼合併提案和組織文件提案, 您應仔細閲讀整個文件,包括業務合併協議,該協議的副本如下附件 A致本委託書/招股説明書。企業合併協議是管理企業合併以及與此相關的其他交易的法律文件。業務合併協議也在本委託書/招股説明書中題為“《企業合併協議》“本委託書/招股説明書 還包括涉及風險和不確定性的前瞻性陳述。請參閲“有關前瞻性陳述的注意事項 .”

企業合併的參與方

TWOA

TWOA 是一家空白支票公司,於2021年1月15日註冊為開曼羣島豁免公司,目的是與一家或多家企業進行合併、股份交換、資產收購、股份購買、重組或類似的業務合併。

TWOA的A類普通股目前在紐約證券交易所上市,代碼為“TWOA”。收盤後,TWOA的A類普通股將不會 上市。

TWOA的主要執行辦事處位於195US Hwy 50,Suite208,Zephr Cove,NV 89448,電話號碼是(3109549665)。

有限責任公司

LLP 是一家完全集成的內部管理的房地產公司,在中南美洲開發、擁有和管理多元化的倉儲物流資產組合 。LLP專注於高增長和高進入門檻市場的現代A類物流房地產,這些市場供應不足,滲透率低。LLP的高質量和多元化租户羣由領先的跨國客户組成,這些客户主要在消費零售、電子商務、消費包裝商品和B2B分銷部門運營。

有限責任公司的註冊辦事處位於巴拿馬共和國巴拿馬城50街9樓寶馬廣場。有限責任公司的註冊辦公室電話號碼是+506 2204-7020。 有關有限責任公司的更多信息,請參閲本 委託書/招股説明書中題為“有關有限責任公司的信息,” “管理層對有限責任公司財務狀況和經營業績的探討與分析“及本文件所載有限責任合夥的財務報表。

Pubco

Logistic 美洲物業(或Pubco)於2023年10月9日註冊為開曼羣島豁免公司。PUBCO為實現本文所述業務合併的目的而成立,除業務合併協議預期的交易和業務合併協議所附帶的活動外,PUBCO並無進行任何其他活動。作為業務合併的結果,TWOA 和LLP將分別成為Pubco的全資子公司,Pubco普通股將在紐約證券交易所上市。

Pubco 打算申請Pubco普通股在紐約證券交易所上市,並於業務合併時生效。 建議代碼為“LPA”。

Pubco的主要執行辦事處位於哥斯達黎加聖何塞聖拉斐爾埃斯卡蘇聖拉菲爾德埃斯卡蘇市Piso 2,Edifo B Ofi ina B1 Plaza Tempo,其電話號碼是+506 2204-7020。

空間 合併子

物流美國子公司(或SPAC合併子公司)於2023年10月9日註冊為開曼羣島豁免公司,目前是Pubco的全資子公司。SPAC合併子公司成立的目的是完成本文所述的SPAC合併 ,除與其合併相關的活動和業務合併協議擬進行的交易外,其並無從事任何其他活動。SPAC合併子公司將不是SPAC合併中的倖存公司,如《業務合併協議》所設想的並在本文中所述。

合併子公司的主要執行辦事處位於195US Hwy 50,Suite208,Zephr Cove,NV 89448,其電話號碼是。

公司 合併子公司

LPA巴拿馬集團公司(或公司合併子公司)於2023年11月14日在巴拿馬註冊成立,目前是Pubco的全資子公司。公司合併附屬公司為完成本文所述的公司合併而成立 ,除與成立及業務合併協議擬進行的交易有關的活動外,並無進行任何其他活動。公司合併子公司將不會是公司合併中的倖存公司,如《企業合併協議》所設想和本文所述。

公司Merge Sub的主要執行辦事處位於哥斯達黎加聖何塞聖拉斐爾德埃斯卡蘇市Piso 2,Edifo B Ofi ina B1 Plaza Tempo,其電話號碼是+506 2204-7020。

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將在特別大會上提交的提案

提案 1:企業合併提案

本部分介紹業務合併協議的重要條款,但並不旨在描述業務合併協議的所有條款。以下摘要以《企業合併協議》全文及附屬文件為依據進行修改,該協議的副本作為附件A附於本協議之後。敦促TWOA的股東和其他相關方閲讀企業合併協議全文,因為它是管理企業合併的主要法律文件 。

業務 合併協議

根據《企業合併協議》,在符合其中所載條款和條件的情況下,除其他事項外,(A)SPAC 合併子公司將與TWOA合併並併入TWOA,TWOA將繼續作為尚存的公司,與此相關,在緊接生效時間之前發行的每一份TWOA的未償還擔保將不再未償還,並將自動註銷 ,以換取其持有人獲得Pubco實質上同等的擔保的權利,以及(B)公司合併子公司將與LLP合併並併入LLP,LLP繼續作為尚存的公司,以及,與此相關,在緊接生效時間之前發行和發行的有限責任合夥股票將被註銷,以換取其持有人獲得Pubco普通股的權利; 及(C)合併後,TWOA及LLP將各自成為Pubco的全資附屬公司,Pubco普通股將 在紐約證券交易所上市,一切均按業務合併協議、業務合併協議的附屬文件及協議(“附屬文件”)及適用法律(統稱為“交易”)所載條款及條件進行。

考慮事項

根據《業務合併協議》向有限責任合夥股東支付的合併對價總額將為 286,000,000美元,並將以Pubco普通股的形式支付,每股價值為10.00美元。應付 予有限責任合夥股東的合併代價將根據 各有限責任合夥股東擁有的有限責任合夥普通股數目按比例在有限責任合夥股東之間分配。

陳述 和保證

業務合併協議包含雙方於該協議日期 或其他特定日期作出的多項聲明和保證,僅為業務合併協議的某些當事方的利益。在某些情況下,這些陳述 和保證受特定例外情況和重要性、重大不利影響(定義見下文)、知識 和業務合併協議或根據業務合併協議的某些披露表 提供的信息中所載的其他限制條件的約束。

根據 業務合併協議,TWOA向LLP和Pubco作出了常規陳述和保證,其中包括: 組織和地位;授權;約束力協議;政府批准;不違反;資本化;SEC備案和 TWOA的財務狀況;無某些變更;遵守法律;行動、命令和許可;税收;員工和員工 福利計劃;財產;實質性合同;與附屬公司的交易;投資公司法;尋找者和經紀人;某些商業慣例;保險;提供的信息;信託賬户;以及獨立調查。

根據 業務合併協議,LLP向TWOA和Pubco作出了常規陳述和保證,其中包括: 組織和地位;授權;約束力協議;資本化;子公司;政府批准;不違反; 財務報表;無某些變更;遵守法律;許可證;訴訟;重大合同;知識產權; 税收和回報;不動產;個人財產;資產所有權和充足性;僱員事務;福利計劃;環境事務;與相關人員的交易;商業保險;頂級客户和供應商;某些商業慣例;投資公司法;發現者和經紀人;提供的信息;以及獨立調查。

商業合併協議中包含的各方的陳述和保證在 結束時終止,並且不繼續有效,另一方違反該協議的行為不具有任何賠償權利。

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材料 不良影響

企業合併協議中的許多陳述和保證都受到重大或重大不利影響的限制。 企業合併協議中使用的“重大不利影響”是指對任何特定個人或實體 或實體而言,已經或合理地預期對(A)該個人或實體及其子公司的業務、資產、負債、客户關係、運營、經營結果、前景或狀況(財務或其他方面)產生重大不利影響的任何事實、事件、發生、變化或影響。作為一個整體,或(B)上述個人或實體是否有能力及時完成《企業合併協議》或其作為締約方或受其約束的附屬文件所設想的交易,或履行其在協議項下的義務;但是, 就上述(A)款而言,任何直接或間接可歸因於、引起、與下列情況有關或由此產生的變化或影響(由其本身或與任何其他變化或影響合計),在確定是否有或可能、將會或已經發生重大不利影響時,不應被視為、構成或已被考慮在內:(I)該個人或實體或其任何子公司開展業務的國家或地區的金融或證券市場或一般經濟或政治狀況的一般變化 ;(2)普遍影響該個人或實體或其任何子公司主要經營行業的變化、條件或影響;(3)適用法律(包括新冠肺炎措施)或國際財務報告準則、公認會計原則或其他適用會計原則的變化,或適用於該個人或實體及其子公司主要經營行業的監管會計要求的強制性變化;(4)天災、恐怖主義、戰爭(不論是否宣佈)(包括俄羅斯入侵烏克蘭或任何周邊國家)、自然災害或流行病或大流行病(包括新冠肺炎)的任何爆發或持續所造成的情況,包括任何政府當局或其他第三方對此作出的反應的影響;(br}(V)該個人或實體及其附屬公司本身未能滿足任何時期的任何內部或已公佈的任何預算、預測、預測或預測(但在確定重大不利影響是否已經發生或將會合理地預期發生的程度上不被《企業合併協議》中的另一例外情況排除);及(Vi)就《企業合併協議》中的另一例外情況而言,任何贖回的完成和效果可被考慮。 但進一步規定,以上第(I)至(Iv)款中提到的任何事件、事件、事實、條件或變化應立即在確定是否已發生或將會發生重大不利影響時予以考慮 ,條件是該事件、發生、事實、條件或變化對該個人或實體或其任何子公司造成的影響與該個人或實體或其任何子公司的全球其他參與者相比具有不成比例的影響(但為避免懷疑,而不是地理位置)。儘管如上所述,就TWOA而言,任何贖回或未能取得所需SPAC股東批准(定義見業務合併協議)的金額,不得被視為對TWOA或與TWOA有關的重大不利影響。對於與交易類似的交易,雙方作出的陳述和擔保是慣例。

聖約

各方在《企業合併協議》中同意以其商業上合理的努力完成交易。《企業合併協議》還包含雙方在《企業合併協議》簽署之日起至《企業合併協議》結束或終止之前的這段時間內的某些慣例和其他契約,包括但不限於:(I)允許訪問雙方各自的財產、賬簿和人員;(Ii)在正常業務過程中經營雙方各自的企業;(Iii)有限責任合夥公司提供PCAOB--經審計或審查的適用的有限責任公司及其子公司(統稱為“有限責任公司”)的財務報表;(Iv)TWOA的公開文件;(V)不招攬或達成任何替代的競爭性交易; (Vi)不進行內幕交易;(Vii)通知某些違規行為、同意要求或其他事項;(Viii)利用商業上合理的努力來完成結案並獲得第三方和監管機構的批准和努力;(Ix)進一步的保證;(十)合作編制本委託書/招股説明書及作為本委託書/招股説明書一部分的登記説明書及相關事宜;(Xi)有限責任合夥股東對企業合併協議的批准;(十二)公開公告;(十三) 保密;(十四)董事及高級管理人員及尾部保險的賠償;(十五)交易結束後信託賬户收益的使用;(十六)支持交易融資的努力;(十二)僱傭協議;(十二)有限責任公司聘請知名薪酬顧問 ;(Xix)Pubco普通股在紐約證券交易所上市;(Xx)要求TWOA尋求延長完成其初始業務合併的最後期限 ;及(X****些税務事宜。

26

各方還同意採取一切必要行動,使Pubco董事會在收盤後立即由至少五名 和最多七名個人組成,具體如下:(I)TWOA在收盤前指定的一名個人,他必須是LLP合理接受的 並符合紐約證券交易所規則的獨立資格;以及(Ii)LLP 在收盤前指定的至少四名至最多六名其他個人,其中一人將擔任Pubco董事會的首任主席,條件是這些指定人應符合紐約證券交易所的任何適用的 要求。

《企業合併協議》中所載各方的契諾和協議在合併期結束後不再存續,但將在合併期結束後履行的契諾和協議則在完全履行之前繼續有效。

關閉前的條件

各方完成交易的義務受到各種條件的制約,包括各方的下列相互條件,除非放棄:(I)企業合併協議和交易及相關事項的必要投票獲得TWOA股東的批准;(Ii)有限責任公司股東的批准(儘管具有足夠所有權的有限責任公司股東已簽訂投票協議,以支持與執行業務合併協議同時進行的交易);(Iii)根據任何反壟斷法,任何適用的等待期到期或終止;(Iv)獲得 任何實質性監管批准和第三方同意;(V)沒有任何法律或命令阻止或禁止交易;(Vi)在完成贖回和任何交易融資後,(緊接交易結束前)TWOA或Pubco(完成交易後)截至交易結束時有形資產淨值至少為5,000,001美元;(Vii)根據業務合併協議任命Pubco 董事會;(Vii)Pubco已按照各方商定的格式修改和重述其組織文件;(Ix)Pubco符合境外私人發行人資格的證據;(X)本委託書/招股説明書所包含的 註冊説明書的有效性;及(Xi)Pubco普通股已獲批准在紐約證券交易所上市。

此外,除非LLP和Pubco放棄,LLP、Pubco和合並Sub完成交易的義務 除慣例證書和其他成交外,還須滿足以下成交條件: (I)TWOA的陳述和擔保在成交時和截至成交時是真實和正確的(受重大不利影響); (Ii)TWOA已在所有實質性方面履行其義務,並已在所有實質性方面遵守《企業合併協議》中要求其在成交之日或之前履行或遵守的契諾和協議;(Iii)自企業合併協議之日起,未對TWOA產生任何重大不利影響,且該協議仍在繼續且未被治癒; (Iv)某些附屬文件在成交時完全有效;(V)TWOA滿足最低現金條件;(Vi) 有限責任公司收到保薦人根據保薦人函件協議的條款向Pubco交出若干方正股份(如有);(Vii)保薦人函件協議完全有效;及(Viii)有限責任公司收到註冊權協議及創辦人註冊權協議修訂。

除非TWOA放棄,否則TWOA完成交易的義務必須滿足以下成交條件,除慣例證書和其他成交外:(I)LLP和Pubco的陳述和擔保在成交時和成交時真實和正確(受重大不利影響);(Ii)有限責任合夥、PUBCO和合並子公司在各實質性方面履行各自的義務,並在所有實質性方面遵守各自的契諾和根據《企業合併協議》規定它們必須在 完成之日或之前履行或遵守的協議;。(Iii)自《商業合併協議》之日起未對LLP或PUBCO造成任何重大不利影響。(V)TWOA收到由協議各方正式籤立的《註冊權協議》及《創辦人註冊權協議修正案》;(Vi)已發行及尚未發行的任何有限責任公司可換股證券已終止,且無任何代價或責任;(Vii)如適用,涉及有限責任公司的若干合約已終止,而有限責任公司並無根據該等合約承擔任何義務或責任;及(Viii)Pubco及合併股份有限公司已正式簽署商業合併協議的若干合併協議及適用的 附屬文件。

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終端

如果在2024年3月31日(“外部日期”)之前,未能滿足或放棄業務合併協議中規定的完成條件(上文概述了大部分條件),則業務合併協議可在TWOA或LLP完成交易前的任何時間終止。2024年1月,根據業務合併協議的條款,在TWOA尋求並獲得 延期以完成其業務合併後, TWOA行使了將最初的外部日期2023年12月31日延長至2024年3月31日的權利,將TWOA先前的截止日期2024年1月1日延長至2024年7月1日。

企業合併協議也可在交易結束前的任何時間在某些其他習慣和有限的情況下終止,其中包括:(I)經TWOA和LLP的相互書面同意;(Ii)如果主管司法當局已發佈命令或採取任何其他行動永久限制、禁止或以其他方式禁止交易,且該命令或其他行動已成為最終且不可上訴,則由TWOA或LLP終止;(Iii)有限責任合夥因TWOA違反業務合併協議而未能達成相關的成交條件;(Iv)TWOA因LLP、Pubco或合併附屬公司違反業務合併協議而未達成成交協議,以致不符合相關成交條件;及(V)如TWOA召開特別大會批准業務合併協議及交易,且未獲批准,則由TWOA或LLP提出;(Vi)如對有限責任合夥或PUBCO有重大不利影響且尚未治癒或仍在繼續,則由環球律師事務所支付;(Vii)如對環球律師事務所有重大不利影響且尚未治癒或仍在繼續,則由有限法律責任公司支付;及(Viii)若環球律師事務所的A類普通股已從紐約證券交易所退市,且於退市後90天內未於紐約證券交易所或納斯達克資本市場重新上市,則由有限法律責任公司支付。

如果企業合併協議終止,雙方在企業合併協議下的所有其他義務(與保密、終止的效果、費用和開支、信託賬户豁免、雜項規定和與上述相關的定義有關的義務除外)將終止,企業合併協議的任何一方都不會對協議的任何其他一方承擔任何進一步的責任, 終止前的欺詐或故意違反企業合併協議的責任除外。 如果交易沒有結束,各方將承擔自己的費用。

輔助文檔

鎖定 協議

在簽署和交付業務合併協議的同時,LLP的大股東與TWOA簽訂了鎖定協議 ,並通過聯合協議Pubco(“鎖定協議”)簽訂了鎖定協議。根據《禁售協議》,該有限責任公司的股東同意,自交易結束起至交易結束12個月或之前的一段時間內, 如果Pubco完成與非關聯第三方的第三方要約、股票出售、清算、合併、換股或其他類似交易,導致Pubco的所有股東有權將其持有的Pubco股權換成現金、證券或其他財產(以及,對於50%的此類受限證券,如果Pubco普通股在收盤後至少180天開始的任何30個交易日內的任何20個交易日內的最後交易價等於或超過12.50美元,則以提前發佈為準):(I)出借、要約、質押、轉讓、出售、合同出售、出售任何期權或購買合同, 購買任何期權或合同以出售、授予任何期權、權利或權證,或以其他方式直接或間接轉讓或處置任何受限證券,(Ii)訂立任何互換或其他安排,以轉讓給另一人,全部或部分, 擁有該等受限證券的任何經濟後果,或(Iii)公開披露進行上述任何 交易的意向,不論上述第(I)或(Ii)款所述的任何交易是以現金或其他方式交付受限證券或其他證券 或其他證券(在每種情況下,均須受某些有限準許轉讓的規限,前提是轉讓的 股份將繼續受禁售協議約束)。

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投票 協議

在簽署和交付業務合併協議的同時,TWOA和LLP與LLP的大股東簽訂了一項投票協議(“投票協議”),大股東擁有足夠的投票權來批准交易。根據投票協議,該有限責任合夥股東同意(其中包括)投票贊成企業合併協議及交易,並以其他方式採取(或不採取)某些其他行動以支持企業合併協議及交易,以及將提交予有限責任合夥股東以投票協議所載方式及受該等交易條件規限的其他事項,以供 批准該等交易。投票協議禁止該有限責任合夥股東在投票協議日期和交易結束日期之間轉讓其持有的有限責任合夥股份,但受讓人也同意遵守投票協議條款的某些允許轉讓除外。

註冊 權利協議

於 時或成交前,若干有限責任合夥股東將與Pubco及TWOA訂立登記權協議(“註冊權協議”),協議的形式及實質須由LLP及TWOA(各自合理行事)共同同意,據此,除其他事項外,該等有限責任合夥股東將獲授予經《創辦人註冊權利協議修正案》修訂的《創辦人註冊權協議》項下與發起人及其他“持有人”大致相同的優先權及登記權,而該註冊權協議將於成交時生效。

方正 註冊權協議修正案

在 或成交前,Pubco、TWOA和保薦人(以及實施該修訂所需的任何其他各方)將對TWOA首次公開募股時TWOA、保薦人和其他各方簽訂的註冊權協議(“創辦人註冊權協議”)進行 修訂,修訂的形式和實質由LLP和TWOA共同商定,各自合理行事(“創辦人註冊權利協議修正案”)。根據方正註冊 權利協議修訂,方正註冊權利協議將修訂(其中包括)加入Pubco為一方及 以反映根據業務合併協議發行Pubco普通股,並與註冊權協議的條文 保持一致。

贊助商 信函協議

關於業務合併協議,保薦人、有限責任公司和通過合併協議的Pubco訂立了保薦人函件 協議,根據該協議,保薦人同意就其擁有的3,852,611股B類普通股(連同在SPAC合併中為交換而發行的任何Pubco普通股,即“保薦人創辦人股份”),將(A) 保留相當於2,652,611股的此類保薦人創辦人股份(“基線保留的創辦人股票”), 超過25,000,000美元(最高不超過3,852,611股保薦人方正股份總數減去任何額外轉讓股份(定義如下)的保薦人方正股份每1美元加0.048股保薦人方正股份), 保薦人將在交易結束時向Pubco交出任何此類保薦人方正股份,以及(B)如果環球銀行 尋求修改其組織文件,以延長其完成初始業務合併的最後期限,則超過2024年1月1日,保薦人將同意轉讓給公眾股東,或根據需要交出和註銷最多500,000股保薦人方正股份( “額外轉讓股份”)以獲得延期,每增加兩股轉讓股份,保薦人保留的基本方正股份將增加1股。

內幕信函協議修正案

在簽署及交付業務合併協議的同時或其後不久,TWOA、保薦人、原保薦人、 及若干其他TWOA股東及Pubco透過聯名協議,對就TWOA的首次公開發售訂立的內幕函件協議(“內幕函件協議”)訂立修訂(“修訂函件 協議”)。修訂函件協議(I)將Pubco加入內幕函件的訂約方,(Ii)修訂內幕函件的條款以反映業務合併協議擬進行的交易,包括髮行Pubco普通股以換取TWOA普通股,(Iii)修訂內幕函件所載的禁售條款,以符合上述禁售協議內的禁售條款,及(Iv)使有限責任公司有能力在結束內幕函件的鎖定及投票條文前強制執行。TWOA已承諾促使TWOA的其他股東在企業合併協議簽署後和交易結束前簽署《函件協議修正案》。

提交函的字母

在交易完成時,每名有限責任合夥股東將向Pubco提供一份正式簽署的意見書和可能合理要求的其他文件,使該有限責任合夥股東有權獲得其按比例分享的合併對價。

管道訂閲協議

2024年2月16日,TWOA與Bonaventure Investments Holding Inc.(“認購人”)簽訂認購協議(“認購協議”),以每股10.00美元的價格購買1,500,000股TWOA A類普通股(“PIPE股份”),總收購價為15,000,000美元,私募將於 結束時完成(“PIPE投資”)。PIPE投資公司的每股價格低於截至2024年3月4日信託賬户中公開發行的每股約10.77美元。訂户與TWOA、贊助商或附屬公司、有限責任公司、其高級管理人員、董事或附屬公司沒有任何從屬關係。認購協議預期的交易能否完成取決於基本同時成交及其他慣常成交條件。認購人在認購協議中獲得了某些慣常轉售登記 權利。TWOA尚未簽訂與業務合併相關的任何其他融資協議。 僅有PIPE投資金額不足以保證TWOA滿足最低現金條件,TWOA和LLP尋求 籌集額外融資。然而,不能保證他們能夠籌集到滿足最低現金條件所需的任何或全部資金。請參閲“風險因素-與業務合併相關的風險及其影響- 如果我們無法籌集額外資金以滿足業務合併協議中的最低現金條件,我們可能無法 完成業務合併“和”風險 因素-與業務合併相關的風險及其影響-如果PIPE投資或任何其他融資交易沒有完成,而有限責任公司沒有放棄最低現金條件,則業務合併協議可能被終止.”

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企業合併後對Pubco的所有權

下表説明瞭Pubco不同的實益所有權水平,以及非贖回公眾股東的可能來源和稀釋程度 假設公眾股東沒有贖回、公眾股東贖回25%、公眾股東贖回50% 、公眾股東贖回75%以及公眾股東與業務合併相關的最大贖回。最大贖回方案假設贖回3,715,593股公開股票,總贖回金額約為3,910萬美元(假設贖回價格約為每股公開股票10.51美元,基於信託賬户截至2023年9月30日的資金),這代表了與交易結束相關的可贖回公開股票的最大數量 。由於TWOA創始人股票的所有持有者放棄了他們的贖回權,本演示文稿中只反映了公眾股東的贖回 。25%、50%、75%和“最大贖回”方案 包括“無贖回”方案中包含的所有調整,並提供額外調整以反映相應贖回的影響 。

假設 沒有贖回(1) 假設 25%贖回(1) 假設贖回比例為50%(1) 假設贖回比例為75%(1) 假設 最大贖回(1)(3)
股東 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比 股份所有權 股本百分比
有限責任公司股東 28,600,000 77.4% 28,600,000 76.5% 28,600,000 78.7% 28,600,000 81.0% 28,600,000 82.3%
SPAC公眾股東 4,191,330 10.9% 3,143,498 8.4% 2,095,665 5.8% 1,047,833 3.0% 475,737 1.4%
管道股份 1,500,000 3.9% 1,500,000 4.0% 1,500,000 4.1% 1,500,000 4.2% 1,500,000 4.3%
方正股份 4,159,375 10.8% 4,159,375 11.1% 4,159,375 11.4% 4,159,375 11.8% 4,159,375 12.0%
未償還股份總額(不包括額外攤薄) 來源 38,450,705 100.0% 37,402,873 100.0% 36,355,040 100.0% 35,307,208 100.0% 34,735,112 100.0%
預計賬面總價值(2)(美元以千為單位) $299,487 $288,474 $277,462 $266,449 $260,484
預計每股賬面價值 $7.79 $7.71 $7.63 $7.55 $7.50

(1) 參見 “未經審計的備考簡明合併財務信息“在沒有贖回的情況下,截至2023年9月30日的預計賬面價值(即總資產減去總負債)。其他贖回方案的預計賬面價值是通過將股本減去相應的贖回股份價值來計算的。
(2) 每股預計賬面價值是截至2023年9月30日的預計賬面價值除以上表中在每個贖回情況下估計的普通股總數的結果。
(3) 最大贖回方案假設信託賬户中的剩餘現金為5,000,001美元,並進一步假設不滿足最低現金條件並被免除。

上表中每個贖回方案下的股份所有權和投票權 僅供説明之用。TWOA無法預測有多少 公眾股東將行使他們的權利,將其公開發行的股票贖回為現金。因此,與業務合併相關的贖回金額和贖回的公開股份數量可能與上述金額不同。因此,如果實際贖回與這些假設不同,則當前TWOA股東的 持股百分比也可能與上面的陳述不同。

組織結構

企業合併前TWOA的結構

下圖説明瞭TWOA的業務前組合組織結構。

TWOA電流結構

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企業合併前有限責任公司的結構

下圖説明瞭LLP的Pre-Business Composal組織結構。

企業合併後的Pubco結構

下圖説明瞭緊隨業務合併之後的Pubco的結構。

Pubco閉幕後結構

有關 在各種贖回方案下的所有權百分比,請參閲標題為"委託書/招股説明書摘要 公司合併後的Pubco所有權。

企業合併後的 Pubco董事會和執行人員

截至 本委託書/招股説明書日期,Pubco的董事為José Ramón Ramirez。在業務合併完成後 ,Pubco的董事總人數將增至最多五人。有關詳細信息,請參見標題為" 的部分業務合併後對Pubco的管理 .”

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提案2: 開曼合併提案

股東 被要求批准開曼羣島合併提案,因為根據現行章程和公司法,股東批准SPAC合併以及修訂和重述與SPAC合併有關的現行章程。

有關 其他信息,請參見本委託書/招股説明書中標題為"提案2:開曼羣島合併提案。

建議3: 組織文件建議

組織文件 建議書是兩個單獨的子建議書,用於批准當前章程和擬議章程之間的重大差異。

有關 其他信息,請參見本委託書/招股説明書中標題為"提案3:組織文件 提案。

提案4: 紐約證券交易所提案

紐約證券交易所提案 是一項為遵守紐約證券交易所適用上市規則而批准發行超過TWOA 已發行和已發行普通股20%的提案,涉及與業務合併相關 或將 簽訂的認購協議。

有關 其他信息,請參見本委託書/招股説明書中標題為"提案4:紐約證券交易所提案。

建議5: 激勵計劃建議

TWOA股東也被要求 批准激勵計劃提案。有關其他信息,請參見本 委託書/招股説明書中標題為"提案5:激勵計劃提案。

提案6: 董事選舉提案

TWOA股東 還被要求批准董事選舉提案。 完成業務合併後,董事會規模將為七(7)名董事,五(5)名董事在交易完成時任命 ,以及兩個空缺。欲瞭解更多信息,請參閲本委託書/招股説明書中題為“提案 6:董事選舉提案。

提案7: 休會提案

休會提案允許TWOA董事會提交一份提案,根據特別大會主席的決定,在必要或適宜的情況下,批准將特別大會休會至一個或多個較晚的日期。如果休會提案提交給公眾股東,它將通過普通決議提交審議和批准。 如果在特別股東大會上提出休會提案,休會提案將是第一個也是唯一一個投票表決的提案,其他 提案將不會提交給TWOA股東進行表決。

有關 其他信息,請參見本委託書/招股説明書中標題為"提案7:休會提案。

股東特別大會日期和時間 及地點

股東特別大會將於東部時間2024年3月25日上午10點舉行,或 在會議可能延期或延期的其他時間、其他日期和地點,在Ellenoff Grossman&Schole LLP位於美洲大道1345號的辦公室,11這是紐約,紐約10105層,審議將提交給特別大會的提案,包括必要或可取的休會提案,並進行表決。

出席股東特別大會並進行表決

作為註冊股東,您收到了大陸航空的代理卡。該表格包含有關參加特別大會的説明,以及您的控制號。您需要您的控制號碼才能訪問。如果您沒有您的控制號碼,請通過下面的電話號碼或電子郵件地址聯繫大陸航空公司。大陸支持聯繫信息如下:917-262-2373,或發送電子郵件至 proxy@Continental alstock.com。

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受益的 通過銀行或經紀公司擁有投資的投資者需要聯繫大陸航空公司以獲得控制號碼。如果您計劃 在特別股東大會上投票,您將需要您的銀行或經紀人的合法代表,或者如果您希望加入 而不投票,大陸航空將向您發放帶有所有權證明的訪客控制號。無論採用哪種方式,您都必須聯繫大陸航空,獲取有關如何接收控制號碼的具體説明。我們可以通過上面的號碼或電子郵件地址聯繫。請在特別股東大會之前留出最多72小時的時間來處理您的控制號碼。您可以在Ellenoff Grossman&Schole LLP的辦公室(地址:1345 Avenue of the America,11)參加股東特別大會。這是地址:紐約,郵編:10105。

投票權;記錄日期

公眾 股東如果在2024年3月4日(特別股東大會的創紀錄日期)收盤時持有普通股,將有權在特別股東大會上投票或直接投票。公眾股東 將對記錄日期收盤時擁有的每股普通股擁有一票投票權。如果您的股票以“Street 姓名”或保證金賬户或類似賬户持有,您應聯繫您的經紀人,以確保正確計算與您受益的 股票相關的選票。在記錄日期,共有9,550,705股普通股已發行和流通,其中包括5,359,375股方正 股票。

法定人數 及股東投票

召開有效的會議需要 TWOA股東的法定人數。至少大部分TWOA已發行和發行在外的 普通股的持有人,為親自出席或委派代表出席的個人,或者如果是公司或其他非自然人,由其正式授權的代表或委派代表出席,並有權在特別股東大會上投票,將構成法定人數。如果沒有法定人數 ,特別股東大會將自動休會。截至特別股東大會的記錄日期, 將需要5,179,695股普通股以達到法定人數。

初始股東和發起人簽署了內幕消息協議,根據該協議,初始股東和發起人 同意投票表決其創始人股份以及在首次公開募股期間或之後購買的任何公眾股份,以支持業務合併 提案、開曼合併提案和 組織文件提案。截至記錄日期,由於與第一次延期大會和第二次延期大會有關的贖回,初始股東和當前內幕人士共同擁有TWOA 已發行普通股總數的約56.1%。

特別股東大會上的每項提案都需要 以下表決:

業務合併建議:業務合併建議必須根據現行憲章及開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案為於股東特別大會上以有權就該決議案投票的股東或其代表所投票的股東以簡單多數票通過。
開曼羣島合併提案: 開曼合併建議須根據現行憲章及開曼羣島法律以特別決議案批准,該決議案須於股東特別大會上由有權親自或委任代表投票的股東最少三分之二(2/3)多數通過。
組織文件提案:組織文件建議必須根據現行憲章及開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案須於股東特別大會上以有權投票的股東或代表股東投票的簡單多數票通過。
紐約證券交易所提案:紐交所建議必須根據現行憲章及開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案須於股東特別大會上以有權投票的股東或其代表投票的股東以簡單多數票通過。
獎勵計劃建議書:獎勵計劃建議必須根據現行憲章及開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案為於股東特別大會上以有權投票的股東或其代表投票的股東以簡單多數票通過。
董事選舉提案:董事選舉建議須根據現行憲章及開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案須於股東特別大會上以有權投票之股東或其代表投票之股東以簡單多數票通過。
休會建議:延期建議(如呈列)必須根據現行憲章及開曼羣島法律以普通決議案批准,該決議案須於股東特別大會上以有權投票之股東或其代表所投票之股東以簡單多數票通過。

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因此,除初始 股東和當前知情人持有的股份外,則無需對 業務合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、 董事選舉提案和延期提案中的每一項投贊成票,即可批准此類提案。也就是説,開曼合併提案必須得到 不少於三分之二的股東批准,這些股東有權在特別 股東大會上親自投票或委託代理投票,因此,初始股東和當前內幕人士可能沒有足夠的票數通過 如果足夠的TWOA公眾股東投票反對開曼合併提案,則開曼合併提案。

對於 本委託書/招股説明書中的每項建議,您可以投"贊成"、 "反對"或"棄權"。

如果 股東未交回代理卡,或未指示經紀人或其他代名人如何投票,且未親自出席特別股東大會 ,則在確定出席特別股東大會的人數時,將不計算該股東的股份 。

棄權票 和非經紀人投票將在確定是否建立有效法定人數時進行計算,但對任何提案都不產生影響 。

贖回 權利

根據 現行章程,如果企業合併完成,公眾股東可要求TWOA贖回全部或部分公眾股東的公眾股份 以換取現金。只有在 您:

a) 持有公眾股份;及
b) 在美國東部時間2024年3月21日下午5點之前(在股東特別大會表決前兩個工作日) (I)向TWOA的轉讓代理(“轉讓代理”)大陸提交書面請求,要求TWOA贖回您的公開股票以換取現金,以及(Ii)將您的股票(如果有)和其他贖回表格以實物形式或通過存託信託公司(“DTC”)的電子方式交付給轉讓代理。

公共 股東可以選擇贖回其全部或部分公共股票,無論他們投票支持還是反對Business 合併提議。如果業務合併未完成,則不會贖回公開發行的股票以換取現金。如果公眾股東 正確行使其贖回其公開股票的權利,並及時將其股票(如果有)和其他贖回表格 提交給轉讓代理,則TWOA將以每股股票價格贖回每股公開股票,以現金支付,相當於業務合併完成前兩個工作日存入信託賬户的總金額,包括從信託賬户中持有的資金賺取的利息(扣除應繳税款),除以截至2024年3月11日的已發行公開股票數量。 這將相當於每股公開發行10.78美元。

如果 公眾股東行使贖回權,則其將以贖回的公眾股票換取現金,並且將不再擁有此類股份。任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至提出贖回要求的截止日期為止 ,其後經TWOA同意,直至業務合併完成或TWOA董事會決定的其他日期為止。公眾股東可以通過本 委託書/招股説明書中列出的地址或電子郵件地址聯繫轉讓代理提出此類請求。僅當在行使贖回請求的截止日期之前提出此類請求時,TWOA才會被要求接受此類請求。 見“股東特別大會 - 贖回權獲取有關該股東希望贖回其公開發行的股票以換取現金時應遵循的程序的詳細説明。

儘管有上述規定,公眾股持有人連同該公眾股東的任何聯屬公司或與該公眾股東一致行動或作為“團體”(定義見交易所第(br})條)的任何其他人士,將被限制贖回合共超過15%的公眾股,除非TWOA董事會同意。因此,如果公眾股東單獨或一致行動或作為一個團體尋求贖回超過15%的公眾股份,則在未經TWOA董事會同意的情況下,任何超過15%的股份將不會被贖回為現金 。

為讓公眾股東就企業合併建議行使其贖回權,公眾股東 必須適當行使其贖回其持有的公眾股票的權利,並在美國東部時間2024年3月21日下午5點前(在股東特別大會投票前兩個工作日)向轉讓代理交付股票(如果有)和其他贖回表格(包括實物或電子形式)。緊隨業務合併完成後,TWOA 將通過贖回向有效行使贖回權的公眾股東發行的公開股份來滿足贖回權的行使。

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評估 或持不同政見者權利

對於批准企業合併的普通決議案,TWOA股東沒有任何評估或持不同政見者的權利。然而,關於批准開曼合併建議的特別決議,根據《公司法》第238條,開曼羣島公司的股東通常在法定合併方面擁有持不同政見者的權利。《公司法》規定了股東持不同政見者的權利何時可用,並對這些權利設定了限制。如果存在此類權利,股東有權獲得其股份的公允價值。然而,無論是否有該等權利,環球銀行股東仍有權行使本委託書/招股説明書所詳述的贖回權利,而環球銀行董事會已確定,應支付予行使該等贖回權利的環球銀行股東的贖回款項代表該等股份的公允價值。請參閲標題為“評估或持不同政見者的權利.”

代理徵集

委託書 可以通過郵件、電話或親自徵集。TWOA已聘請Morrow協助徵集代理人。

如果股東授予委託書,如果股東在特別股東大會之前撤銷委託書,股東仍可以親自投票。 股東也可以通過提交晚些時候的委託書來改變其投票,如標題為“特別股東大會-撤銷您的委託書.”

TWOA董事、高級管理人員和顧問在業務合併中的利益

在考慮TWOA董事會投票支持企業合併的建議時,公眾股東應該意識到,除了他們作為股東的利益外,TWOA的初始股東、發起人、TWOA的董事和高級管理人員在企業合併中的利益 不同於TWOA其他股東的利益,或者不同於TWOA其他股東的利益。TWOA的董事在評估業務合併以及向TWOA的股東推薦他們批准業務合併時,除了其他事項外,還意識到並考慮了這些利益。公眾股東在決定是否批准企業合併或行使贖回權時應考慮這些利益。這些利益包括:

保薦人和TWOA的高級管理人員、董事、顧問及其關聯公司擁有總計3,347,611股方正股票的事實 他們以總價500,000美元從原始保薦人手中購買了這些股票,這些股票將轉換為最多3,347,611股Pubco普通股,如果完成合並,這些普通股在業務合併時的價值將大大提高, 並且根據A類普通股在2024年3月11日的收盤價10.73美元計算,截至同一日期, 總價值約為3,590萬美元,相當於贊助商投資的7,084%。原保薦人目前擁有1,906,764股方正股份,或已發行及已發行方正股份總數的35.6%或TWOA已發行及已發行普通股總數的20.0%。如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併或另一個 初始業務合併(除非該日期得到TWOA股東的延長),而TWOA因此被要求清算,則這些股票將一文不值,因為方正股份無權參與信託賬户的任何贖回或清算 。根據保薦人為方正股份支付的每股0.149美元的實際收購價與首次公開募股時出售的A類普通股每股10美元的收購價之間的差額,保薦人即使收盤後股價跌破首次公開募股時A類普通股的初始支付價格,保薦人也可以獲得正回報率 ,並且企業合併結束後公眾股東的回報率為負;
如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併或其他初始業務合併(除非該日期由TWOA的 股東延長並經其批准)除清盤、贖回所有已發行公眾股份以換取現金外,該公司將停止所有業務,並在獲得其其餘股東及其董事批准的情況下,解散及清盤,但每宗個案均須遵守其根據開曼羣島法律就債權人債權作出規定的義務及其他適用法律的規定。發起人將從初始業務合併的完成中受益,並可能受到激勵,以完成對目標公司不太有利的收購,或以對股東不太有利的條款完成收購,而不是清算;
保薦人及其高級管理人員和董事已放棄贖回其持有的方正股份及其持有的任何其他普通股的權利,或在全日空無法完成其初始業務合併時,放棄從信託賬户獲得有關方正股份的分配的權利;
保薦人、原保薦人、其關聯公司或TWOA的某些高級管理人員和董事或其關聯公司可以但沒有義務向TWOA提供營運資金貸款的事實。營運資金貸款將在企業合併完成時償還,不計利息,或貸款人酌情決定,此類營運資金貸款中最多1,500,000美元可按每股10.00美元的價格轉換為企業合併後實體的股票。如果TWOA完成業務合併,則TWOA將從向關閉後的公司發放的信託賬户的收益中償還營運資金貸款。 否則,營運資金貸款將僅從信託賬户以外的資金中償還。如果企業合併沒有結束,TWOA可以使用信託賬户以外的收益的一部分來償還營運資金貸款 ,但信託賬户中的任何收益都不會用於償還營運資金貸款。截至2023年12月31日,約有172萬美元的週轉金貸款未償還;
贊助商每月有權獲得10 000美元的辦公空間、祕書和行政服務,直到根據《行政服務協定》完成初步業務合併為止;

35

除非TWOA完成初始業務合併,否則其董事和高級管理人員將不會收到與業務合併相關的任何自付費用的補償(如果該等費用超過 未存入信託賬户的可用收益金額)。截至2023年12月31日,TWOA的董事或管理人員 沒有發生任何他們預計在交易結束時得到報銷的費用;
現行章程規定,環球銀行放棄在任何潛在交易或事宜中的任何權益或期望,或放棄其在任何潛在交易或事宜中的參與機會,而該等交易或事宜可能為投資者集團及任何投資者集團相關人士以及環球銀行帶來企業機會,除非該機會僅以該等投資者集團相關人士或董事高級職員的身份明確提供予該等投資者集團相關人士,且該機會是本公司獲準在合理基礎上完成的。儘管有這樣的規定,《環球貿易法》認為,這一規定並不影響《環球貿易法》尋找企業合併目標,因為《環球貿易法》的管理人員和董事已向《環球貿易法》確認,沒有根據這一規定向《環球貿易法》提出的此類公司機會;
根據企業合併協議,在企業合併完成後的六年內,Pubco(I)必須維持擬議憲章中關於賠償TWOA現有董事和高級管理人員的條款,以及(Ii)可以維持一項涵蓋TWOA現有董事和高級管理人員的董事和高級管理人員責任保險單;
在收盤時,Pubco、TWOA和保薦人將對創辦人註冊權協議進行修訂,其中包括將Pubco加入為當事人,並反映根據企業合併向保薦人發行Pubco普通股的情況;
TWOA的官員和董事沒有被要求,也沒有承諾全職從事TWOA的事務,這可能導致在TWOA的業務與其尋找業務合併及其其他業務之間分配他們的時間方面存在利益衝突;
託馬斯·D·軒尼詩有望當選為Pubco的董事總裁,這與業務合併的完成有關。因此,在未來,這樣的董事將獲得Pubco董事會決定向這樣的董事支付的任何現金費用、股票期權或股票獎勵。

於股東特別大會前的任何時間,在彼等當時並不知悉有關TWOA或TWOA證券的任何重大非公開資料的期間內,TWOA的初始股東、保薦人及有限責任合夥公司及/或其各自的聯屬公司可向投資者購買普通股,或與該等投資者及其他人士訂立交易,以提供激勵 以收購普通股或投票贊成企業合併建議、開曼合併建議及組織文件建議,或撤回任何贖回要求。在此類交易中,普通股的購買價格不會 超過贖回價格。此外,上述人士將放棄對他們在此類交易中獲得的普通股的贖回權(如果有)。然而,上述人士收購的任何普通股將不會對業務合併提案或組織文件提案進行投票。

此類股份購買和其他交易的目的將是增加完成業務合併的條件得到滿足的可能性。這可能會導致業務合併的完成,否則可能無法完成。儘管截至本委託書/招股説明書的日期,任何此類激勵措施的確切性質尚未確定,但它們可能包括但不限於保護該等投資者或持有人免受其股份潛在價值損失的安排,包括授予認沽期權。

加入任何此類激勵安排可能會對普通股產生抑制作用。例如,由於這些安排,投資者或持有人可能有能力以低於市場的價格有效購買股票,因此可能更有可能在股東特別大會之前或之後出售其持有的股份。

截至本委託書/招股説明書日期 ,尚未與任何該等投資者或持有人進行任何有關討論,亦未與任何該等投資者或持有人訂立任何有關協議。如果達成此類安排或協議,TWOA將在特別股東大會之前提交表格8-K 的最新報告,披露上述任何 人員達成的任何安排或進行的重大采購。任何該等報告將包括(I)所購普通股的金額及購買價;(Ii)該等購買的目的;(Iii)該等購買對企業合併交易獲得批准的可能性的影響;(Iv)如非於公開市場購買而出售股份的股東的身份或 特徵或賣方的性質;及(V)TWOA已收到贖回要求的普通股數目。

36

環球銀行董事、高級管理人員和顧問的財務和個人利益的存在可能會導致利益衝突,包括在決定建議股東投票支持提案時,可能對環球銀行及其股東最有利的利益與董事的個人利益之間的衝突。見本委託書/招股説明書中題為“風險因素,” “建議1:企業合併提案 - 在企業合併中的董事、高級管理人員和顧問的利益,” “證券的實益所有權 “和”提案1:董事會的業務合併提案 - 建議 以及業務合併的原因瞭解更多信息和其他風險。

委員會的建議

環球銀行董事會認為將於股東特別大會上提交的業務合併建議及其他建議符合環球銀行的最佳利益,並建議環球銀行股東投票贊成業務合併建議、開曼合併建議、組織文件建議、紐約證券交易所建議、激勵計劃建議、董事選舉建議及休會建議。

美國 聯邦所得税後果

有關 有關行使贖回權和企業合併時美國聯邦所得税考慮因素的説明,請參閲“建議1:業務合併建議 -重要的美國聯邦所得税考慮因素。

預期的 會計處理

有關企業合併預期會計處理的討論,請參見“建議1:業務合併建議 -預期會計處理。“敦促普通股持有人諮詢他們的税務顧問,以確定企業合併對他們的税收後果(包括任何外國州、當地或其他 所得税和其他税法的適用和影響),並敦促Pubco普通股的潛在持有者諮詢他們的税務顧問,以確定Pubco普通股所有權和處置對他們的税收後果(包括任何外國州、當地或其他收入和 其他税法的適用和影響)。

企業合併 根據國際財務報告準則作為資本重組入賬。就業務合併而言,就財務報告而言,TWOA將被視為“被收購”公司,而就會計而言,將被視為資產收購 。這一決定主要基於以下因素:1)有限責任公司的運營基本上包括業務合併後Pubco的持續運營,2)LLP選舉或任命Pubco管理機構的多數成員的能力,以及3)LLP的高級管理層將是Pubco的高級管理人員。因此,有限責任合夥的淨資產將按歷史成本列報,不記錄商譽或其他無形資產。有限責任公司發行的股份的被視為成本代表Pubco必須按實體所有權權益比例發行的股份的公允價值。由於《環球貿易協定》不符合《國際財務報告準則3--企業合併》對企業的定義,這筆交易應在《國際財務報告準則2--股份支付》的範圍內進行會計處理。發行的Pubco股票的公允價值超過TWOA可識別淨資產的公允價值的任何超額部分,代表對其股票在證券交易所上市服務的補償,並在發生時計入費用。

監管事項

業務合併和《企業合併協議》擬進行的交易不受任何額外監管 要求或批准的約束,但根據適用於《美國證券法》的報告要求、證券法和《交易法》的要求向美國證券交易委員會提交的文件除外,包括提交本委託書/招股説明書構成其組成部分的登記説明書並將本委託書/招股説明書分發給本委託書/招股説明書的要求,以及要求的任何文件和批准。哥倫比亞金融管理局局長(“證監會”) 由於有限責任公司是受證監會監管的實體。

Pubco普通股在紐約證券交易所上市

Pubco普通股目前不在證券交易所交易。Pubco擬申請將Pubco普通股在紐約證券交易所上市,代碼為“LPA”。與此相關,TWOA的A類普通股將被摘牌。我們無法向您保證Pubco普通股將獲準在紐約證券交易所上市。

新興成長型公司;外國私人發行人

Pubco是證券法第2(A)節所界定的“新興成長型公司”,並經2012年的JumpStart Our Business Startups Act(“JOBS Act”)修訂。Pubco將一直是一家“新興成長型公司”,直至(I)本財政年度的最後一天(A)在業務合併結束五週年之後,(B)Pubco的年總收入至少為12.35億美元,或(C)Pubco被視為大型加速申報公司,這意味着截至Pubco上一財季的最後一個營業日,非關聯公司持有的Pubco普通股的市值至少為7億美元。和(Ii) Pubco在之前三年期間發行了超過10億美元的不可轉換債券的日期。Pubco打算利用適用於大多數其他上市公司的各種報告要求的豁免,無論它們是否 被歸類為“新興成長型公司”,包括但不限於,豁免《薩班斯-奧克斯利法案》第404(B)條 的規定,該條款要求Pubco的獨立註冊會計師事務所提供一份關於其財務報告內部控制的有效性的證明報告,並減少了有關高管薪酬的披露義務。 《就業法案》還規定,一家“新興成長型公司”可以利用《證券法》規定的延長過渡期來遵守新的或修訂後的會計準則。

37

作為“外國私人發行人”,Pubco將受到與美國國內發行人不同的美國證券法的約束。管理Pubco必須披露的信息的規則與根據《交易法》管理美國公司的規則不同。PUBCO將不受《交易法》規定的向股東提供委託書和委託書內容的規則的約束。這些委託書聲明不應 符合根據《交易法》頒佈的委託書規則附表14A。此外,作為“外國私人發行人”,Pubco的高級管理人員、董事和持有超過10%的已發行和已發行Pubco普通股的持有者,將不受《交易法》中要求內部人士報告普通股購買和出售以及第16條短期週轉利潤報告和責任的規則的約束。由於PUBCO是“外國私人發行人”,除其他事項外,PUBCO不需要 擁有:

董事會中獨立董事佔多數;
由獨立董事組成的薪酬委員會;
由獨立董事組成的提名委員會;或
定期 每年僅與獨立董事安排執行會議。

因此,Pubco的股東可能得不到與受紐約證券交易所所有公司治理要求約束的公司股東相同的保護。PUBCO將在其50%以上的已發行有投票權證券由美國居民持有且適用以下三種情況之一時停止成為外國私人發行人:(I)PUBCO的大多數高管或董事是美國公民或居民,(Ii)其50%以上的資產位於美國或 (Iii)其業務主要在美國管理。此外,Pubco是2012年JumpStart Our Business Startups Act所定義的“新興成長型公司”,並已選擇遵守某些降低的上市公司報告要求。 與新興成長型公司類似,外國私人發行人也不受某些更嚴格的高管薪酬披露規則的約束。因此,即使Pubco不再符合新興成長型公司的資格,但仍然是外國私人發行人,它將繼續 免除對既不是新興成長型公司也不是外國私人發行人的上市公司所要求的更嚴格的薪酬披露。有關更多詳細信息,請參閲“風險因素-與Pubco的業務和運營相關的風險 在與有限責任公司的業務合併之後-根據美國證券交易委員會的規則和法規,Pubco被允許向美國證券交易委員會提交比在美國註冊的公司或在其他方面更少或不同的信息, 受這些規則的約束,並被允許遵循某些母國的公司治理實踐,而不是紐約證券交易所適用於美國發行人的某些要求 。如果Pubco在任何時候不再是外國私人發行人,它將採取一切必要的行動 以遵守美國證券交易委員會和紐約證券交易所的適用規則。

然而,在完成業務合併後,我們相信Pubco在公司治理領域的既定做法將符合紐約證券交易所標準的精神,併為我們的股東提供足夠的保護。我們預計Pubco的公司治理實踐與紐約證券交易所適用於美國上市公司的標準之間不會有任何重大差異。

普通股持有人權利比較

在業務合併完成之前,開曼羣島法律和現行憲章將繼續管轄TWOA股東的權利。業務合併完成後,開曼羣島法律和擬議的憲章將管轄Pubco股東的權利。企業合併前TWOA股東的權利與企業合併後Pubco股東的權利存在一定差異。請參閲標題為“普通股持有人權利比較 。“此外,請參閲附件 C關於與企業合併的結束有關的擬議憲章的形式。

風險因素 摘要

在決定如何投票支持本委託書/招股説明書中提出的建議時,您 應考慮本委託書/招股説明書中包含的所有信息。特別是,您應該考慮“風險因素“ 從第50頁開始。此類風險包括但不限於以下與Pubco業務合併後的風險有關的風險:

有限責任公司業務的成功取決於總體經濟狀況以及工業和物流房地產行業的普遍狀況。因此,任何經濟放緩或房地產資產價值或租賃活動的低迷都可能對有限責任公司的業務、財務狀況、運營業績和前景產生重大不利影響。
金融市場的波動可能會對我們的財務狀況和/或經營結果產生不利影響。
房地產投資不像某些其他類型的資產那樣具有流動性,這可能會對有限責任公司的財務狀況和經營業績產生不利影響。
如果LLP無法收購土地或物業,它可能無法成功執行其增長戰略。
LLP的大部分收入依賴於其租户,如果其大量租户或其任何主要租户違約,其業務可能會受到重大不利影響。
有限責任公司很大一部分租金收入來自有限數量的客户。
LLP的客户在哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的某些特定工業部門運營,其業務可能會受到其中任何一個部門經濟低迷的不利影響。
競爭加劇可能導致入住率和租金收入下降,並可能導致有限責任公司的投資機會減少。
LLP依賴於其通過金融市場、資產剝離或其他來源籌集資金的能力,以滿足其未來的增長預期。
LLP的負債水平可能會影響其現金流,並使其資產面臨喪失抵押品贖回權的風險。
管理我們現有債務的協議包括金融和其他公約,這些公約限制了我們追求某些商業機會或採取某些行動的能力。
LLP此前曾違反其貸款協議下的契約,並獲得了此類違規行為的豁免。如果有限責任公司未來無法遵守其債務契約,它可能會繼續 向適用的貸款人尋求豁免,而豁免可能不會獲得批准。
有限責任合夥的租户可能會拖欠他們維持保險範圍的義務,這可能會使有限責任合夥對其保單未涵蓋的損失承擔法律責任。
LLP的租約可能包括某些條款,這些條款可能被證明是不可執行的。
有限責任公司的資產價值可能遭受減值損失,這可能對其經營業績產生不利影響。

38

有限責任公司面臨與新物業開發相關的風險,包括建築成本增加和供應鏈問題。
有限責任公司可能無法維持、獲得或續期,或者在獲得開展業務所需的政府或其他批准、許可證和許可方面可能遇到重大延誤。
由於公共利益和其他原因,有限責任合夥的房地產資產可能會被其經營所在國家的政府徵用和沒收。
有限責任公司可能會收購涉及可能對其業務和財務狀況產生不利影響的風險的物業和公司。
新大樓建設或改善方面的延誤或成本增加可能會對有限責任公司的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響,包括由於供應鏈問題。
LLP可能會因建築缺陷或與LLP的租賃管理業務相關的其他類似訴訟而受到索賠。
LLP依賴於關鍵人員。有限責任公司管理團隊的一名或多名成員,包括行政總裁的流失,可能會對有限責任公司的運營產生重大不利影響。
有限責任公司專注於單一的業務領域。對工業地產行業的任何負面影響都可能對有限責任公司的業務、財務狀況、運營業績和前景產生重大不利影響。
能源、原材料、設備或工資的價格上漲 ,包括通貨膨脹,可能會增加有限責任公司的開發和運營成本。
如果發生系統故障或網絡安全攻擊,LLP的業務和運營可能會受到影響。
LLP發現其內部控制存在重大弱點。
與當地社區關係的複雜可能會對有限責任公司的業務連續性、聲譽、流動性和運營結果產生不利影響。
LLP對外幣和利率風險的對衝可能不會有效地限制LLP對這些風險的敞口。
有限責任公司的業務受到外匯波動的影響。
LLP的業務受利率波動的影響。
有限責任合夥在其經營的不同司法管轄區受法律、條例和法規的約束。

39

市場價格 和股利信息

Pubco

市場價格

未提供Pubco的歷史市場價格信息,因為截至本委託書/招股説明書的日期,Pubco普通股沒有公開的 市場。

分紅政策

Pubco 迄今尚未就Pubco普通股支付任何現金股息,也不打算在業務合併完成 之前支付現金股息。未來現金股息的支付將取決於Pubco的收入和收益(如果有)、資本要求和業務合併完成後的一般財務狀況。業務合併後支付任何現金股息 將由Pubco董事會根據擬議章程酌情決定。 然而,Pubco預計在可預見的未來不會向Pubco普通股支付任何股息。

TWOA

市場價格

A類普通股在紐約證券交易所交易,代碼為“TWOA”。

A類普通股於2021年4月1日開始公開交易。A類普通股於2023年8月14日,即宣佈簽署業務合併協議前最後一個交易日的收市價為10.3275美元。截至備案日, A類普通股收盤價為10.72美元。

持有者

截至記錄日期收盤時,已發行普通股有9,550,705股(包括5,359,375股方正股份) ,A類普通股有1名登記持有人,B類普通股有12名持有人 。登記持有人的數目並不包括由銀行、經紀商及其他金融機構登記持有普通股的“街頭名牌”持有人或實益持有人。

分紅政策

TWOA 迄今尚未就其A類普通股支付任何現金股息,也不打算在業務合併完成之前支付現金股息。

有限責任公司

市場價格

未提供有關有限責任公司的歷史市場價格信息,因為截至本委託書/招股説明書的日期,有限責任公司普通股沒有公開的 市場。

分紅政策

有限責任公司 迄今尚未就其普通股支付任何現金股息,也不打算在業務合併完成之前支付現金股息。

40

TWOA歷史財務信息摘要

下表顯示了TWOA截至指定日期和每個時期的摘要財務信息和運營數據。 截至2023年12月31日、2023年和2022年12月31日的資產負債表以及截至2023年12月31日、2023年和2022年12月31日的運營報表均源自本委託書/招股説明書中其他部分的財務報表 ,這些報表是根據美國公認會計原則編制的。本資料應與本委託書/招股説明書其他部分所載的《TWOA財務報表》、包括財務報表附註和《管理層對TWOA財務狀況和經營業績的討論與分析》中包含的信息一併閲讀,並通過參考其全文加以限定。TWOA的歷史結果不一定代表未來任何其他時期的預期結果。

運營數據摘要:

對於

年 結束

2023年12月31日

對於

年 結束

2022年12月31日

一般費用和管理費用 2,766,283 $1,237,924
行政費用關聯方 120,000 120,000
運營虧損 (2,886,283) (1,357,924)
投資收益(淨額)、股息和利息,存放在信託賬户中 4,158,794 2,855,147
淨收入 1,272,511 $1,497,223
加權 可能贖回的A類普通股的平均流通股,基本和稀釋 9,001,411 22,062,805
基本 和稀釋後每股淨收益,A類普通股,可能贖回 0.09 $0.05
加權 基本和稀釋後的B類不可贖回普通股的平均流通股 5,359,375 5,359,375
基本 和稀釋後每股淨收益,B類不可贖回普通股 0.09 $0.05

41

資產負債表數據:

截至12月31日,
2023 2022
資產
流動資產:
現金 $57,569 $336,252
預付費用 4,499 86,399
流動資產總額 62,068 422,651
信託賬户中的投資 53,187,730 217,265,704
總資產 $53,249,798 $217,688,355
負債、可能被贖回的普通股和股東虧損
流動負債:
應付帳款 $95,226 $1,991
應計費用 1,299,147 608,096
應付票據-關聯方 1,500,000 -
贊助商的預付款 241,414 -
A類普通股投標贖回,808,683股,每股約10.64美元,將從信託賬户中支付 8,605,678 -
流動負債總額 11,741,465 610,087
遞延承銷佣金 - 7,503,125
總負債 $11,741,465 $8,113,212
承付款和或有事項 - -
可能贖回的A類普通股,面值0.0001美元;2023年12月31日和2022年12月31日分別為4,191,330股和21,437,500股,每股10.61美元和10.13美元 44,482,052 217,165,704
股東虧損
優先股,面值0.0001美元;授權1,000,000股;在2023年和2022年12月31日沒有發行或發行, - -
A類普通股,面值0.0001美元;授權400,000,000股;未發行或已發行股份(不包括4,191,330股和21,437,500股,可能分別在2023年12月31日和2022年12月31日贖回) - -
B類普通股,面值0.0001美元;授權發行1,000,000股;已發行5,359,375股,分別於2023年12月31日和2022年12月31日發行 536 536
額外實收資本 - -
累計赤字 (2,974,255) (7,591,097)
股東虧損總額 (2,973,719) (7,590,561)
總負債、可能贖回的普通股和股東虧損 $53,249,798 $217,688,355

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彙總歷史 有限責任公司合併財務信息

下表顯示了有限責任公司截至指定日期和每個 期間的彙總綜合財務信息和運營數據。截至2023年9月30日、2022年和2021年12月31日的綜合財務狀況報表,以及截至2023年、2023年和2022年9月30日的九個月期間的綜合損益表和其他全面收益(虧損)數據,以及截至2022年和2021年12月31日的年度的綜合損益表和其他全面收益(虧損)數據,均源自本委託書/招股説明書中其他部分的LLP財務 報表,這些報表是根據IASB發佈的IFRS編制的。

本委託書/招股説明書中的財務信息是根據國際財務報告準則編制的,在某些重大方面與美國公認會計原則有所不同。本資料應與本委託書/招股説明書其他部分所載的有限責任公司合併財務報表(包括附註)及“管理層討論及對有限責任公司財務狀況及經營結果的分析”所載資料一併閲讀,並通過參考其全文加以限定。LLP的 歷史業績不一定代表未來任何其他時期的預期業績。

損益及其他綜合收益(虧損)數據彙總

(單位:美元) 截至 9月30日的九個月, 在過去幾年裏
12月31日,
2023 2022 2022 2021
收入:
租金收入 $27,793,027 $23,571,135 $31,890,569 $25,553,931
其他 74,916 97,303 92,998 42,142
總收入 27,867,943 23,668,438 31,983,567 25,596,073
投資性物業經營費 (4,032,138) (3,901,944) (5,407,439) (4,087,365)
一般和行政 (4,834,222) (3,950,419) (4,609,195) (5,394,201)
投資物業估值收益 21,688,490 9,689,406 3,525,692 12,610,127
附屬公司的利息收入 474,338 401,522 561,372 424,838
融資成本 (23,283,779) (7,077,622) (11,766,726) (9,799,558)
外幣收益(虧損)淨額 243,367 146,939 299,762 (707,570)
出售投資性物業的收益(虧損) 87,976 (398,247)
出售持有以供出售的資產的收益 1,022,853
其他收入 131,213 67,803 100,127 151,391
其他費用 (3,483,718) (334,861) (611,173) (1,367,647)
税前利潤 15,794,347 18,797,238 13,677,740 17,426,088
所得税(費用)福利 (6,632,916) (4,752,535) (2,236,507) (8,756,703)
當期利潤 $9,161,431 $14,044,703 $11,441,233 $8,669,385
其他全面收益(虧損):
可隨後重新分類為損益的項目:
本幣到 報告幣種的折算損益 12,277,835 (9,540,932) (13,533,732) (12,522,802)
當期綜合收益(虧損)合計 $21,439,266 $4,503,771 $(2,092,499) $(3,853,417)
該期間的利潤可歸因於:
本集團的業主 4,959,776 11,652,782 8,028,610 4,126,505
非控制性權益 4,201,655 2,391,921 3,412,623 4,542,880
總計 $9,161,431 $14,044,703 $11,441,233 $8,669,385
可歸因於以下方面的全面收益(虧損)總額:
本集團的業主 17,237,610 2,111,850 (5,505,122) (8,396,297)
非控制性權益 4,201,656 2,391,921 3,412,623 4,542,880
總計 $21,439,266 $4,503,771 $(2,092,499) $(3,853,417)

43

財務狀況數據摘要

(單位:美元) 自.起
9月30日
截至 12月31日,
2023 2022 2021
資產
流動資產:
現金和現金等價物 $11,658,044 $14,988,112 $17,360,353
應由關聯公司支付 9,273,282 8,798,945
租賃和其他應收款,淨額 2,988,263 2,516,525 1,934,648
持有待售資產 17,801,991 2,977,147 2,977,147
預付建設成本 1,750,708 2,317,383 5,140,732
其他流動資產 3,002,799 1,708,313 2,169,363
流動資產總額 46,475,087 33,306,425 29,582,243
非流動資產:
投資物業 494,917,388 449,036,633 428,275,741
應收租户票據--長期、淨額 6,202,416 6,796,584 3,250,848
來自附屬公司的到期-長期 6,137,573
受限現金等價物 1,303,136 3,252,897 3,929,870
財產和設備,淨額 367,555 427,719 502,744
遞延税項資產 162,493 239,281 686,314
其他非流動資產 4,929,971 4,559,330 5,420,872
非流動資產總額 507,882,959 464,312,444 448,203,962
總資產 $554,358,046 $497,618,869 $477,786,205
負債和股東權益
流動負債:
應付賬款和應計費用 $9,827,152 $8,591,922 $9,113,837
出售資產的保證金 2,400,000 1,200,000
應付所得税 665,462 663,703 124,472
應付保留金 1,655,782 3,001,433 2,926,703
長期債務—流動部分 10,542,849 110,943,460 23,547,197
與持作出售資產有關的負債 8,345,189
其他流動負債 666,420 54,983 106,778
流動負債總額 31,702,854 125,655,501 37,018,987
非流動負債:
長期債務 224,145,449 98,383,315 165,171,917
遞延税項負債 40,072,680 37,215,884 36,659,475
證券保證金 1,790,554 1,706,959 1,360,501
其他非流動負債 3,163,710 590,740 48,553
非流動負債總額 269,172,393 137,896,898 203,240,446
總負債 300,875,247 263,552,399 240,259,433
股本:
普通股股本 168,142,740 168,142,740 168,142,740
留存收益 69,699,088 64,739,312 56,710,702
外幣折算儲備 (19,790,212) (32,068,047) (18,534,315)
本集團擁有人應佔權益 218,051,616 200,814,005 206,319,127
非控制性權益 35,431,183 33,252,465 31,207,645
總股本 253,482,799 234,066,470 237,526,772
負債和權益總額 $554,358,046 $497,618,869 $477,786,205

44

非國際財務報告準則財務措施和其他措施 及調整

除了根據IFRS報告的LLP財務 結果外,它還報告調整後EBITDA、NOI、相同財產NOI、現金NOI、相同財產現金NOI、FFO、調整後FFO、調整後EBITDA的淨債務和淨債務與投資物業的淨債務,所有這些都是非IFRS衡量標準。LLP的管理層 認為這些措施對投資者很有用,因為它們為LLP如何評估其業績和財務狀況提供了更多的洞察力。這些非《國際財務報告準則》財務措施不應被視為取代或優於根據《國際財務報告準則》計算的類似財務措施 。這些非《國際財務報告準則》財務計量可能與其他公司的計算不同,因此可能無法 與其他公司提出的類似名稱的計量進行比較。

使用不變貨幣

由於匯率 是瞭解期間間比較的一個重要因素,我們認為,在國際財務報告準則報告的結果之外,在不變貨幣基礎上公佈某些財務指標和結果 有助於提高投資者瞭解我們的經營 結果並評估我們與前幾個期間相比的表現的能力。不變貨幣信息是非《國際財務報告準則》的財務信息 ,對期間之間的結果進行比較,就好像匯率在一段時期內保持不變一樣。我們使用按不變貨幣計算的業績 作為評估我們業績的一種衡量標準。我們目前在不變貨幣的基礎上呈現相同的物業NOI和相同的物業現金NOI 。我們通過使用本期外幣匯率計算上期期末結果來計算不變貨幣。我們通常指的是在不變貨幣基礎上計算的不包括外匯影響的這類金額。這些 結果應被視為對根據《國際財務報告準則》報告的結果的補充,而不是替代。按不變貨幣計算的業績,如我們所公佈的,可能無法與其他公司使用的類似名稱的衡量標準相比較,也不是根據國際財務報告準則提出的績效衡量標準。

非國際財務報告準則計量的對賬

調整後的EBITDA -LLP將調整後的EBITDA定義為調整期間的利潤,調整後的利潤包括(A)聯屬公司的利息收入,(B) 所得税支出,(C)折舊和攤銷,(D)投資物業估值收益,(E)融資成本,(F)外幣淨損益,(G)其他收入,(H)出售投資物業的收益或損失,(I)出售資產的收益 和(J)其他費用。管理層使用調整後EBITDA來衡量和評估LLP業務的經營業績,該業務包括開發、租賃和管理工業物業,扣除LLP的資本成本和 所得税支出。調整後的EBITDA是有限責任公司行業中常用的衡量標準,它顯示調整後的EBITDA以補充 投資者對其經營業績的瞭解。有限責任公司管理層認為,調整後的EBITDA為投資者和分析師提供了一種不受資本結構、資本投資週期和有限責任公司資產公允價值調整差異影響的經營結果的衡量標準 。下表包括調整後EBITDA與國際財務報告準則最直接可比性指標--利潤 在各自期間的對賬:

截至 9月30日的九個月, 在過去幾年裏
12月31日,
(美元以千為單位) 2023 2022 2022 2021
當期利潤 $9,161 $14,045 $11,441 $8,669
附屬公司的利息收入 (474)

(402

) (561) (425)
所得税費用

6,633

4,753 2,237 8,757
折舊及攤銷(1) 124

174

228 237
投資物業估值收益 (21,688) (9,689) (3,526) (12,610)
融資成本 23,284 7,078 11,767 9,800
淨外幣(收益)損失

(243

) (147) (300) 708
其他收入(2) (131)

(68

) (100) (151)
(收益)出售投資性物業的損失 - (88) 398 -
處置持有待售資產的收益 (1,023)

-

-

-

其他費用(3)

3,484

335 611 1,368
調整後的EBITDA $19,127 $

15,991

$22,195 $16,353

(1) 折舊和攤銷包括使用權資產的攤銷 。這些金額計入綜合損益表中的一般和行政費用。
(2) 其他收入包括截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月的存單利息收入10萬美元,以及截至2022年和2021年12月31日的年度不到10萬美元。
(3) 其他支出包括截至2023年和2022年9月30日的9個月的交易相關成本分別為340萬美元和30萬美元,以及截至2022年和2021年12月31日的年度分別為30萬美元和140萬美元。這還包括分別截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月的固定資產處置虧損10萬美元和不到10萬美元,以及截至2022年12月31日的年度不到10萬美元。此外, 其他支出還包括截至2022年12月31日的年度的法律撥備支出30萬美元。

45

淨營業收入,或NOI-LLP將NOI定義為調整期間的利潤,調整後的利潤包括:(A)其他收入(主要涉及開發費用收入),(B)一般和行政費用,(C)投資物業估值收益,(D)附屬公司利息收入,(E)融資成本,(F)外幣淨收益或損失,(G)其他收入,(H)出售投資物業的收益或損失,(I)出售資產的收益,(J)其他費用,和(K)所得税 費用。NOI、Same Property NOI、Cash NOI和Same Property Cash NOI是用於評估LLP房地產資產投資業績及其經營結果的補充行業報告指標。相同物業是指有限責任公司 擁有並在整個適用期間和可比期間內一直運營的物業。有限責任公司管理層認為,這些指標作為業績衡量指標對投資者很有用,它們提供了有關有限責任公司運營業績的有用信息,因為當跨時期進行比較時,它們反映了入住率、租金、運營成本以及非槓桿化基礎上的收購和開發活動的趨勢對運營的影響,提供了從審查有限責任公司財務報表可能不會立即顯現的觀點 。

LLP將相同屬性NOI 定義為NOI減去非相同屬性NOI,並根據恆定貨幣進行調整。有限責任公司使用同一物業NOI來評估其擁有的物業的業績,有限責任公司管理層認為,同一物業NOI作為一項補充業績衡量指標對投資者和管理層是有幫助的,因為它包括各個時期一致的物業總體的經營業績,從而消除了有限責任公司投資組合組成變化對業績的影響。當與IFRS財務指標一起使用時,同一物業NOI是對經營業績的補充指標,有限責任公司管理層認為這是評估有限責任公司投資物業的業績和盈利能力的有用 指標。此外,同一物業NOI是有限責任公司管理層在內部使用的一個關鍵指標,用於制定內部預算和預測,以及評估有限責任公司投資物業相對於預算和前期的業績。有限責任公司管理層認為,同一物業的NOI為投資者提供了對有限責任公司經營業績的補充看法,可以為有限責任公司投資物業的基本經營業績 提供有意義的洞察,因為這些衡量標準描述了有限責任公司投資物業直接產生的經營業績 ,是期間內一致的,並排除了可能不表明或與物業正在進行的運營無關的項目 。

LLP將現金 NOI定義為根據相關期間的直線租金收入調整後的NOI。LLP將相同財產現金NOI定義為現金NOI減去 非相同財產現金NOI,並根據不變貨幣進行調整。給定期間的相同物業總數包括在整個期間和相應的上一年期間擁有的運營 物業。開發或收購的物業 被排除在相同的物業羣體之外,直到它們在這兩個時期的整個運營組合中持有, 在這兩個時期內出售的物業也被排除在相同的物業羣體之外。截至2023年9月30日、2022年12月31日、2022年12月31日和2021年12月,相同的物業人口包括22、17和15棟建築,分別約佔有限責任公司在此期間擁有的總面積的64%、42%、 和43%。

46

下表將這些 計量與該期間最直接可比的《國際財務報告準則》財務計量--利潤--進行了核對:

對於 止九個月

9月30日

在過去幾年裏
12月31日,
(美元以千為單位) 2023 2022 2022 2021
當期利潤 $9,161 $14,045 $11,441 $8,669
其他收入 (75) (97) (93) (42)
一般和行政 4,834 3,950 4,609 5,394
投資物業估值收益 (21,688) (9,689) (3,526) (12,610)
附屬公司的利息收入 (474) (402) (561) (425)
融資成本 23,284 7,078 11,767 9,800
淨外幣損失(收益) (243) (147) (300) 708
其他收入(1) (131) (68) (100) (151)
出售投資性物業的(收益)損失 - (88) 398 -
處置持有待售資產的收益 (1,023) - - -
其他費用(2) 3,484 335 611 1,367
所得税支出(福利) 6,633 4,753 2,237 8,757
噪音 $23,762 $19,670 $26,483 $21,467
從外幣兑換的影響中獲利 (254) (151) (141) (72)
不同屬性噪聲 7,874 8,326 11,628 8,941
同種屬性噪聲 $15,634 $11,193 $14,714 $12,454
噪音 $23,762 $19,670 $26,483 $21,467
直線租金收入(3) (1,316) (1,968) (2,423) (1,984)
現金噪音 $22,446 $17,702 $24,060 $19,483
不變匯率影響

-

85 - 7
較少:非同物業現金噪聲 5,858 2,284 9,651 5,526
同物業現金噪音 $16,588 $15,503 $14,409 $13,964

(1)

其他收入包括截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月存單利息收入10萬美元,以及截至2022年12月31日和2021年12月31日的存單利息收入不到10萬美元。

(2)

其他支出包括截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月的交易相關成本分別為340萬美元和30萬美元 ,以及截至12月31日的年度的30萬美元和140萬美元。分別為2022和 2021。這還包括截至2023年9月30日和2022年9月30日的九個月的固定資產處置虧損分別為10萬美元和不到10萬美元,以及截至2022年12月31日的年度不到10萬美元。其他費用還包括截至2022年12月31日的 年度的法律撥備費用30萬美元。

(3) 不包括在截至2023年9月30日的9個月內因租賃終止而一次性註銷160萬美元的直線租金 。

運營資金 或FFO(由有限責任公司定義)-LLP將FFO定義為當期利潤,不包括投資物業的估值收益、出售投資物業的收益或損失、出售持有的資產的收益、折舊和攤銷、非現金融資成本、附屬公司的利息收入以及未實現的外幣收益或損失。LLP將調整後的 FFO定義為FFO減去已實現外幣損益和直線租金收入。LLP使用FFO和調整後的FFO來幫助 分析LLP的資產和運營的運營結果。有限責任公司管理層認為,FFO作為一項補充業績衡量指標對投資者是有用的,因為它排除了某些可能造成重大收益波動的項目的影響,以及某些非現金項目的影響,但這些項目與有限責任公司的持續業務運營或現金流產生沒有直接關係。 有限責任公司管理層認為,FFO可以促進不同時期之間的經營業績比較,同時還提供對未來收益潛力的指示 。然而,由於FFO沒有反映維持物業經營業績所需的資本支出或維護和改進的水平,這對經營業績有重大的經濟影響,LLP的管理層 認為FFO作為業績衡量標準的用處可能有限。LLP對FFO的計算可能無法與其他定義或解釋FFO定義的房地產公司報告的FFO 進行比較。下表包括各自期間FFO和調整後FFO與最直接可比的IFRS財務計量--利潤的對賬:

截至9月30日的9個月, 截至 12月31日的年度,
(美元 以千為單位) 2023 2022 2022 2021
當期利潤 $9,161 $14,045 $11,441 $8,669
投資 房地產估值收益 (21,688) (9,689) (3,526) (12,610)
出售投資性物業的虧損 (收益) - (88) 398 -
處置持有待售資產的收益 (1,023) - - -
折舊和攤銷(1) 80 95 124 140
非現金 融資成本(2) 4,357 (2,718) (1,563) 991
來自關聯公司的利息收入 (474) (402) (561) (425)
未實現的 外幣損失(收益)(3) (254) (151) (325) 303
FFO $(9,841) $1,092 $5,988 $(2,932)
已實現 外幣(3) 11 4 25 405
直線租金收入 (4) (1,316) (1,968) (2,423) (1,984)
調整後的 FFO $(11,146) $(872) $3,590 $(4,511)

(1) 包括在合併損益表中的一般和行政費用 。
(2) 計入綜合損益表的融資成本 或虧損,反映債務清償或修改損益、債務發行成本攤銷及應計利息。
(3) 計入綜合損益表的外幣淨收益(虧損) 。
(4) 不包括在截至2023年9月30日的9個月內由於租賃終止而一次性註銷160萬美元的直線租金 。

47

淨債務-淨債務定義為有限責任公司的總債務(定義為長期債務加上長期債務-流動部分)減去現金和現金等價物 。淨債務與調整後EBITDA之比為淨債務除以調整後EBITDA。有限責任公司管理層認為,這一比率 是有用的,因為它為投資者提供了有關有限責任公司償債能力的信息,而有限責任公司的業績則是用調整後的EBITDA衡量的。淨負債與投資物業之比為淨負債除以投資物業(期末價值)。有限責任合夥認為,這一比率很有用,因為它顯示了淨債務被用於為有限責任公司的資產融資的程度。 下表包括淨債務與國際財務報告準則最直接可比財務指標的對賬:

截至 9月30日, 自.起
12月31日,
(美元以千為單位,比率 數據除外) 2023 2022 2021
長期債務 $224,145 $98,383 $165,172
長期債務--流動部分 10,543 110,943 23,547
現金及現金等價物(1)

(12,961

) (18,241) (21,290)
淨債務 $221,727 $191,085 $167,429
淨債務與調整後EBITDA之比 11.6x 8.6x 10.2x
淨負債與投資物業之比(期末價值) 45% 43% 39%

(1) 包括截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年與總債務相關的120萬美元、320萬美元和390萬美元的限制性現金。

下表 彙總了有限責任公司截至2023年9月30日和2022年9月30日的九個月以及截至2022年和2021年12月31日的年度的非國際財務報告準則計量:

截至9月30日的9個月, 截至 31年度,
(USD以千計,除 比率數據) 2023 2022 2022 2021
調整後的EBITDA $19,127 $15,991 $22,195 $16,353
噪音 23,762 19,670 26,483 21,467
相同的屬性噪聲 15,634 11,193 14,714 12,454
現金噪音 22,446 17,702 24,060 19,483
同一物業現金NOI 16,588 15,503 14,409 13,964
FFO (9,841) 1,092 5,988 (2,932)
調整後的FFO (11,146) (872) 3,590 (4,511)
淨債務(期末值)與調整後EBITDA 11.6x 14.2x 8.6x 10.2x
投資物業負債淨額(期末值) 45% 52% 43% 39%

48

未經審計摘要 備考簡明合併財務信息

以下未經審核備考簡明合併財務資料摘要(「備考資料摘要」)使業務合併協議擬進行之交易生效。 業務合併將根據國際會計準則理事會頒佈的國際財務報告準則作為資本重組入賬。 就業務合併而言,就財務報告而言,TWOA將被視為"被收購"公司,而就會計而言, 將被視為資產收購。由於TWOA不符合 國際財務報告準則第3號"業務合併"中的業務定義,因此該交易在國際財務報告準則第2號"以股份為基礎的付款"的範圍內進行會計處理。已發行Pubco股票的公允價值超過所收購TWOA可識別淨資產公允價值的任何超出部分,代表其股票在證券交易所上市服務 的補償,並在發生時支銷。

截至2023年9月30日的 摘要未經審核備考簡明合併財務狀況表使 業務合併生效,猶如業務合併已於2023年9月30日發生。未經審核備考簡明合併損益表概要對業務合併生效 ,猶如合併已於二零二二年一月一日(即最早呈列期間之開始)。

備考資料摘要取自本委託書/招股説明書其他地方 及未經審核備考簡明合併財務資料 所附附註中的合併公司未經審核備考簡明合併財務資料,並應與之一併閲讀。未經審核備考簡明合併財務 資料乃基於本委託書/招股説明書中包含的TWOA歷史財務報表及相關附註 、有限責任合夥歷史合併財務報表及相關附註,並應一併閲讀。

彙總備考信息僅供參考,不一定表明如果業務 合併在所示日期完成,合併後的 公司的財務狀況或經營成果實際會如何。此外,概要備考信息並不旨在預測合併後公司的未來財務狀況或經營成果。

編制 未經審核備考簡明合併財務資料時,已假設將公眾股份贖回為現金的兩個替代水平 :

沒有贖回方案:此情形假設TWOA現有公眾股東均未就其公眾股份行使其與業務合併有關的贖回權;及
最大贖回方案:此方案假設 1,718,498股公眾股份(約佔已發行公眾股份總數的40%)在與業務合併有關的情況下贖回1,718,498股(約佔已發行公眾股份總數的40%),按假設贖回價格每股10.51美元贖回1,810萬美元。該金額代表在仍滿足最低現金條件的情況下可能發生的A類普通股贖回的最大數量。

(美元以千為單位,不包括每股和每股數據)

形式組合

(假設沒有贖回)

預計合併(假設最大贖回)
未經審計的備考彙總簡明彙總
損益表和其他全面收益數據
截至2023年9月30日的9個月
收入 $

27,868

$

27,868

每股淨收益(虧損)-基本 $

0.05

$

0.06

加權平均已發行普通股-基本 38,568,538 36,850,040
每股淨收益(虧損)-稀釋後 $0.05 $0.06
加權平均已發行普通股-攤薄 38,768,379 37,049,881
未經審計的備考彙總簡明彙總
損益表和其他全面收益數據
截至2022年12月31日的年度
收入 $31,984 $31,984
每股淨收益(虧損)-基本和攤薄 $(1.28) $

(1.33

)
加權平均已發行普通股-基本和稀釋後普通股 38,568,538 36,850,040
未經審計的備考彙總簡明彙總
截至2023年9月30日的財務狀況數據報表
總資產 $596,939 $578,878
總負債 $297,452 $297,452
總股本 $299,487 $281,426

49

風險因素

在決定是否或如何投票或指示您投票批准本委託書/招股説明書中描述的建議之前,您 應仔細考慮以下所有風險因素,以及本委託書/招股説明書中引用的所有其他信息 ,包括財務信息。

業務合併完成後,您投資的價值將受到重大風險的影響,其中包括影響Pubco的業務、財務狀況或經營結果。如果發生下列任何事件,Pubco的業務後合併業務和財務業績可能會在重大方面受到不利影響。這可能會導致Pubco證券的交易價格大幅下跌,因此您可能會損失全部或部分投資。 以下描述的風險因素不一定是詳盡的,我們鼓勵您針對TWOA和LLP的業務進行您自己的調查。以下某些風險因素適用於有限責任公司的業務和運營,也將適用於完成業務合併後Pubco的業務和運營。這些風險因素中描述的一個或多個事件或情況的發生,單獨或與其他事件或情況一起發生,可能會對完成或實現業務合併的預期收益的能力產生不利影響,或可能對業務、業務合併後Pubco的財務狀況、運營結果、前景和交易價格產生重大不利影響。下面討論的風險 可能不是詳盡無遺的,而是基於TWOA和LLP所做的某些假設,這些假設稍後可能被證明是不正確的 或不完整。在決定是否投票或指示投票批准本委託書/招股説明書中描述的建議之前,您應諮詢法律顧問、獨立財務顧問或税務顧問,以獲得法律、財務或税務建議。

以下討論應結合題為“關於前瞻性陳述的警示説明”、“管理層對有限責任公司財務狀況和經營結果的討論和分析”和“管理層對有限責任公司財務狀況和經營結果的討論和分析”以及適用的有限責任合夥公司和公司財務報表及其附註(視情況而定)進行閲讀。

與企業合併相關的風險及其影響

最初的股東和目前的內部人士同意投票 他們的股份支持企業合併提案,無論TWOA的公眾股東如何投票。

企業合併建議必須由有權在特別股東大會上投票的股東或其代表以簡單多數票通過。最初的股東和目前的內部人士合計擁有5,359,375股方正股票,或已發行的TWOA普通股的56.1%,此前已同意投票支持向他們提出的業務合併建議,包括業務合併。此外,初始股東、目前的內部人士及其附屬公司 已同意對他們持有的普通股進行投票,贊成每一項提議。

因此,除初始股東和現任內部人士持有的股份外,不需要對企業合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、董事選舉提案和休會提案中的每一項 進行投票表決,以批准這些提案。話雖如此,開曼合併建議 必須獲得有權親自或委派代表在股東特別大會上投票的股東中不少於三分之二 的多數批准,因此,如果有足夠多的TWOA公眾股東 投票反對開曼合併建議,開曼合併建議可能得不到足夠票數通過。

如果LLP在業務合併協議中作出的任何陳述和擔保最終被證明是不準確或不正確的,則TWOA及其股東都不享有 任何賠償、託管、價格調整或其他允許對合並總對價進行成交後調整的條款的保護 。

LLP和TWOA在業務合併協議中相互作出的陳述和擔保 將在業務合併完成後失效。 因此,如果LLP在業務合併協議中作出的任何陳述或擔保被證明是不準確或不正確的,則TWOA及其股東將不受任何賠償、第三方託管、價格調整或其他允許在交易結束後對合並總對價進行調整的條款的保護。因此,如果此類陳述或保證不正確,TWOA將不會對此提出賠償要求,其財務狀況或運營結果可能會受到不利影響 。

未贖回其公開股票的TWOA股東將在業務合併結束時立即遭受重大稀釋。

企業合併完成後,(I)除其他事項外,假設沒有公眾股東在企業合併完成後對其公眾股份行使贖回權,則公眾股東、保薦人和有限責任合夥股東將分別擁有約10.9%、10.8%和74.4%的Pubco普通股,該百分比的計算假設有限責任公司股東 獲得約28,600,000股Pubco普通股;(Ii)其中假設最高公眾股份數目於業務合併完成後贖回,公眾股東、保薦人及有限責任合夥股東將分別擁有約1.4%、12.0%及82.3%的Pubco普通股,該等百分比的計算假設有限責任合夥股東 收取約28,600,000股Pubco普通股。

因此,不贖回普通股的TWOA股東將在業務合併結束時立即經歷重大稀釋。

由於發起人和TWOA的董事和高級管理人員的利益與TWOA股東的利益不同或存在衝突,因此在確定與LLP的業務合併是否適合作為TWOA的初始業務合併時可能存在利益衝突。此類利益包括,如果業務合併沒有完成,贊助商將失去其在TWOA的全部投資。

當您考慮TWOA董事會贊成批准企業合併提案的建議時,您應該考慮發起人和TWOA的董事和管理人員在該提案中的利益不同於TWOA股東的利益,或者不同於TWOA股東的利益。 這些利益包括:

保薦人和TWOA的高級管理人員、董事、顧問及其關聯公司擁有總計3,347,611股方正股票的事實 他們以總價500,000美元從原始保薦人手中購買了這些股票,這些股票將轉換為最多3,347,611股Pubco普通股,如果完成合並,這些普通股在業務合併時的價值將大大提高, 並且根據A類普通股在2024年3月11日的收盤價10.73美元計算,截至同一日期, 總價值約為3,590萬美元,相當於贊助商投資的7,084%。原保薦人目前擁有1,906,764股方正股份,或已發行及已發行方正股份總數的35.6%或TWOA已發行及已發行普通股總數的20.0%。如果TWOA沒有在2024年7月1日之前完成業務合併或另一項初始業務合併(除非該日期由TWOA的股東延長並得到其批准), 因此TWOA需要清算,這些股票將一文不值,因為方正股份無權參與信託賬户的任何贖回或清算 。根據保薦人為方正股份支付的每股0.149美元的實際收購價與首次公開募股時每股A類普通股10美元的收購價之間的差額,保薦人即使收盤後股價跌破首次公開募股中A類普通股最初支付的價格 ,公眾股東在企業合併結束後的回報率為負,保薦人也可能獲得正回報率;
如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併或其他初始業務合併(除非該日期由TWOA的 股東延長並經其批准)除清盤、贖回所有已發行公眾股份以換取現金外,該公司將停止所有業務,並在獲得其其餘股東及其董事批准的情況下,解散及清盤,但每宗個案均須遵守其根據開曼羣島法律就債權人債權作出規定的義務及其他適用法律的規定。發起人將從初始業務合併的完成中受益,並可能受到激勵,以完成對目標公司不太有利的收購,或以對股東不太有利的條款完成收購,而不是清算;

50

保薦人及其高級管理人員和董事已放棄贖回其持有的方正股份及其持有的任何其他普通股的權利,或在全日空無法完成其初始業務合併時,放棄從信託賬户獲得有關方正股份的分配的權利;
保薦人、原保薦人、其關聯公司或TWOA的某些高級管理人員和董事或其關聯公司可以但沒有義務向TWOA提供營運資金貸款的事實。營運資金貸款將在企業合併完成時償還,不計利息,或貸款人酌情決定,此類營運資金貸款中最多1,500,000美元可按每股10.00美元的價格轉換為企業合併後實體的股票。如果TWOA完成業務合併,則TWOA將從向關閉後的公司發放的信託賬户的收益中償還營運資金貸款。 否則,營運資金貸款將僅從信託賬户以外的資金中償還。如果企業合併沒有結束,TWOA可以使用信託賬户以外的收益的一部分來償還營運資金貸款 ,但信託賬户中的任何收益都不會用於償還營運資金貸款。截至2023年12月31日,約有172萬美元的週轉金貸款未償還;
贊助商每月有權獲得10 000美元的辦公空間、祕書和行政服務,直到根據《行政服務協定》完成初步業務合併為止;
除非TWOA完成初始業務合併,否則其董事和高級管理人員將不會收到與業務合併相關的任何自付費用的補償(如果該等費用超過 未存入信託賬户的可用收益金額)。截至2023年12月31日,TWOA的董事或管理人員 沒有發生任何他們預計在交易結束時得到報銷的費用;
現行章程規定,環球銀行放棄在任何潛在交易或事宜中的任何權益或期望,或放棄其在任何潛在交易或事宜中的參與機會,而該等交易或事宜可能為投資者集團及任何投資者集團相關人士以及環球銀行帶來企業機會,除非該機會僅以該等投資者集團相關人士或董事高級職員的身份明確提供予該等投資者集團相關人士,且該機會是本公司獲準在合理基礎上完成的。儘管有這樣的規定,《環球貿易法》認為,這一規定並不影響《環球貿易法》尋找企業合併目標,因為《環球貿易法》的管理人員和董事已向《環球貿易法》確認,沒有根據這一規定向《環球貿易法》提出的此類公司機會;
根據企業合併協議,在企業合併完成後的六年內,Pubco(I)必須維持擬議憲章中關於賠償TWOA現有董事和高級管理人員的條款,以及(Ii)可以維持一項涵蓋TWOA現有董事和高級管理人員的董事和高級管理人員責任保險單;
在收盤時,Pubco、TWOA和保薦人將對創辦人註冊權協議進行修訂,其中包括將Pubco加入為當事人,並反映根據企業合併向保薦人發行Pubco普通股的情況;
TWOA的官員和董事沒有被要求,也沒有承諾全職從事TWOA的事務,這可能導致在TWOA的業務與其尋找業務合併及其其他業務之間分配他們的時間方面存在利益衝突;
託馬斯·D·軒尼詩有望當選為Pubco的董事總裁,這與業務合併的完成有關。因此,在未來,這樣的董事將獲得Pubco董事會決定向這樣的董事支付的任何現金費用、股票期權或股票獎勵。

環球銀行一名或多名董事的個人利益和 經濟利益的存在,可能會導致董事(S)在決定建議股東投票支持提案時, 他或他們認為對環球銀行最有利的一方與他或他們認為對自己最有利的一方之間的利益衝突。有關保薦人、原保薦人、企業合併中的董事和高級管理人員的利益和關係的其他信息。請參閲“風險因素如果業務合併未獲批准,則由TWOA現任董事、高管和贊助商實益擁有的創始人股票將一文不值,這些人產生的費用可能不會得到報銷或償還,與Pubco的就業機會將不會延長,其中某些人預計會有 。這些利益可能影響了他們批准Business與LLP合併的決定“以及“建議1:業務合併提案-TWOA董事、高級管理人員和顧問在業務合併中的利益。

51

發起人的個人和經濟利益以及TWOA的董事和管理人員可能影響了他們確定和選擇LLP作為業務合併目標的動機,完成了與LLP的初始業務合併,並影響了業務合併後的業務運營。在考慮TWOA董事會投票支持該提議的建議時,其股東應考慮這些利益。

在確定業務合併條款的變更或豁免是否適當且符合TWOA的最佳利益時,行使TWOA董事在同意變更或豁免業務合併條款時的自由裁量權,可能會導致利益衝突。

在企業合併完成之前的一段時間內,可能會發生根據企業合併協議要求TWOA同意修訂企業合併協議、同意LLP採取的某些行動或放棄TWOA根據企業合併協議有權獲得的權利的事件。此類事件可能是由於LLP業務過程中的變化、LLP請求採取業務合併協議條款原本禁止的行動或發生對LLP業務產生重大不利影響並使TWOA有權終止業務合併協議的 其他事件。在任何這種情況下,TWOA將通過TWOA董事會採取行動,酌情批准或放棄這些權利。

上述風險因素中描述的環球銀行董事的財務和個人利益的存在可能會導致一位或多位董事 在決定是否採取所要求的行動時,在董事認為對環球銀行最有利的情況下,與董事認為對自己最有利的事情之間產生利益衝突。

如果TWOA、LLP和企業合併協議的其他各方授權對企業合併協議進行不需要TWOA股東進一步批准的修訂,TWOA將通過新聞稿和其他公開溝通將修訂通知該等股東。 如果TWOA、LLP和企業合併協議的其他各方授權對企業合併協議的修訂需要TWOA股東的進一步批准,則將向該等股東提交委託書副刊或經修訂的委託書/招股説明書,並重新徵求該等股東批准該修訂。

由於兩種 交易結構之間的差異,包括業務合併不涉及承銷商的獨立盡職調查審查,以及保薦人在業務合併方面存在利益衝突,與通過業務合併成為Pubco股東而不是直接在承銷的公開發行中收購Pubco證券相比,與保薦人沒有 關聯的TWOA股東可能面臨更大的風險。

由於沒有獨立的第三方承銷商參與業務合併或與此相關的Pubco證券的發行, 投資者將不會獲得對TWOA和LLP及其子公司各自的財務和運營進行任何外部獨立審查的好處。由持牌經紀交易商進行的承銷公開發行證券須接受承銷商或交易商經理的盡職審查,以履行《證券法》、《金融行業監管機構規則》(FINRA)和此類證券上市所在的國家證券交易所的法定職責。此外,進行此類公開發行的承銷商或交易商經理將對與公開發行相關的註冊聲明中的任何重大錯誤陳述或遺漏承擔責任。由於不會就業務合併進行此類審查,TWOA的股東 必須依賴本委託書/招股説明書中的信息,不能享受通常由獨立承銷商在公開證券發行中進行的獨立審查和調查 。

如果Pubco通過承銷的公開募股成為上市公司,承銷商將因首次公開募股註冊聲明中的重大錯誤陳述和遺漏而承擔《證券法》第11條的責任。一般而言,承銷商如能證明“經合理調查後,有合理理由相信,並在登記聲明生效時,確實相信其中的陳述(經審核的財務報表除外)是真實的,並且沒有遺漏陳述必須在其中陳述的重要事實或使其中的陳述不具誤導性所必需的”,則可免除第11條下的責任。為了履行進行 “合理調查”的職責,承銷商除了對其自身進行大量盡職調查外,通常還要求發行人的獨立註冊會計師事務所就註冊聲明中包含的 某些數字提供慰問信,並要求律師事務所在其向承銷商提供的法律意見 中包含一份聲明,説明該律師不知道首次公開發行的註冊聲明(“律師負面保證聲明”)中存在任何重大錯誤或遺漏。對於通過與特殊目的收購公司(如TWOA)合併而上市的私人公司,一般不需要審計師安慰函和律師負面保證聲明,也不會要求或獲得與業務合併或本委託書/招股説明書相關的審計師安慰函或律師負面保證聲明。

此外,TWOA及其顧問就業務合併進行的盡職調查的金額可能沒有承銷商就Pubco的首次公開募股(IPO)進行的 那麼多。因此,如果Pubco進行包銷公開發行,LLP的 業務缺陷或LLP管理層的問題可能不會因業務合併而被發現,這可能對Pubco普通股的市場價格產生不利影響。

與承銷的首次公開募股不同,Pubco證券的首次交易不會從承銷商進行的詢價過程中受益 承銷商進行的詢價過程有助於為新上市股票的開盤交易提供有效的價格發現,承銷商 支持在上市後立即幫助穩定、維持或影響新股的公開價格。在Pubco的證券在紐約證券交易所上市時缺乏這樣的流程 可能會導致投資者需求減少、定價效率低下 以及Pubco的證券在緊隨上市後的一段時間內的公開價格更加波動。

此外,發起人和TWOA的董事和高管在業務合併中擁有的利益可能不同於TWOA股東的一般利益,或者不同於TWOA股東的利益。這種 利益可能影響了TWOA的董事建議您投票支持業務合併 提案和本委託書/招股説明書中描述的其他提案。請參閲“風險因素由於發起人和TWOA的董事和管理人員擁有不同的利益,或者除了TWOA股東的利益之外(可能與之衝突),在確定與LLP的業務合併是否適合作為TWOA的初始業務合併時可能存在利益衝突。此類利益包括,如果業務合併沒有完成,贊助商將失去其在TWOA的全部投資“及本委託書/招股説明書中題為”提案 1:業務合併提案 - 在業務合併中的董事、高級管理人員和顧問的利益 .“ 此外,即使業務合併導致Pubco普通股的交易價格大幅下降,方正股票的價值也將顯著高於發起人在業務合併完成時購買此類股票的金額。

52

花旗 本應獲得與業務合併相關的補償,但卻放棄了此類補償,並未審查本 委託書/招股説明書。

2023年2月14日,TWOA收到花旗全球市場公司(Citigroup Global Markets Inc.)的正式信函,花旗是TWOA IPO承銷商的代表,正式放棄與其作為IPO承銷商的角色相關的遞延承銷費(總計750萬美元)的任何權利。這項遞延承銷費是TWOA與花旗在日期為2021年3月29日的承銷協議中協定的,而支付該等費用的條件是完成最初的業務合併。這封信是TWOA要求的,因為它理解花旗不會在TWOA擬議的初始業務合併中扮演任何角色或提供任何後端支持。2023年11月22日,TWOA收到了一封來自花旗的電子郵件,其中向TWOA確認,花旗沒有,也不會代表TWOA採取行動,與TWOA最初的業務合併有關。

在IPO完成後,TWOA和花旗之間的關係僅限於TWOA代表和花旗在正常過程中就採購目標和更廣泛的SPAC市場狀況進行的一般性對話。除此之外,花旗在確定或評估業務合併目標方面沒有任何作用。花旗在首次公開募股後沒有被TWOA正式保留任何角色,目前也沒有 與TWOA就業務合併進行的任何參與。

在豁免之前,花旗提供的IPO承銷服務在豁免時已基本完成,花旗將有權在業務合併完成時獲得遞延費用。花旗在沒有得到TWOA任何考慮的情況下,無緣無故地放棄了獲得補償的權利。作為豁免的結果,TWOA在完成業務合併時應支付的交易費將減少約750萬美元。

此外,花旗並未參與準備本委託書/招股説明書中包含的任何披露 或委託書/招股説明書中的任何重大基礎披露,TWOA也不知道與花旗就本委託書/招股説明書中的披露 存在任何分歧。花旗進一步聲稱在TWOA的業務合併交易中沒有扮演任何角色,並 明確表示對本委託書/招股説明書中的任何披露不承擔任何責任。

我們 認為,對於已經大量提供的服務或根據預期發生的事件的發生而定的服務,免除費用是不尋常的。雖然花旗沒有在其棄權信或隨後的 電子郵件中提供任何額外的細節,但股東們應該知道,這樣的棄權表明花旗不想與本 委託書/招股説明書中的披露或與業務合併相關的任何基本業務分析聯繫在一起。因此,公眾股東 不應依賴花旗之前曾受聘於TWOA作為其IPO的承銷商這一事實,也不應 假設花旗參與了業務合併。花旗尚未與TWOA、保薦人、LLP或Pubco就業務合併 進行接觸,也未參與編制委託書/招股説明書中包含的任何披露, 或委託書/招股説明書中的任何重大基礎披露。由於這種豁免,TWOA的公眾股東可能更有可能選擇 贖回他們的股票,Pubco因業務合併而獲得的收益可能因這種豁免而減少 。

如果 我們無法籌集額外資金以滿足業務合併協議中的最低現金條件,則我們可能無法 完成業務合併。

企業合併協議規定,有限責任公司完成企業合併的義務,除其他事項外,還須滿足最低現金條件。2024年2月16日,TWOA與訂户簽訂了認購協議,以每股10.00美元的價格購買15,000,000美元的PIPE投資。管道投資將在結束的同時完成 。TWOA和LLP打算籌集額外資金,以滿足交易結束前的最低現金條件。然而,不能保證TWOA和LLP將完成任何額外的融資。

PIPE股票的每股10.00美元的價格與TWOA首次公開募股中發行的公開股票的每股價格相同 ,但低於截至2024年3月4日信託賬户中約每股10.77美元的公開股票價格。PIPE投資和類似融資不會影響方正股份的反稀釋條款。

如果 由於任何原因沒有完成額外的融資,TWOA可能無法獲得額外的資金來彌補 以優惠條款或根本不能解決由此產生的資金缺口。任何此類缺口可能會減少Pubco營運資金的可用資金 ,如果公眾股東贖回大量與業務合併相關的已發行公開股票,將導致無法滿足業務合併協議中的最低現金條件。 雖然TWOA預計將滿足最低現金條件,但不能保證通過額外的融資安排將滿足最低現金條件 。如未能滿足最低現金條件,而有限法律責任合夥並未根據業務合併協議的條款豁免該等條件,則建議的業務合併將不會完成。如果業務合併不會完成,所有與業務合併相關的提交贖回的公開股票將返還給其持有人,我們可能會被迫清算TWOA。

如果我們以不利的條款獲得額外的 融資,非贖回持有人可能會受到不利影響。非贖回持有人的所有權權益可能會被大幅稀釋,而在這類融資中新發行的證券可能擁有優先於Pubco普通股持有人的權利,我們可能會產生與融資相關的額外成本。如果我們通過從第三方獲得貸款來籌集額外資金,這些融資安排的條款可能包括對Pubco業務的負面契約或其他限制 ,這可能會損害其運營靈活性,還會要求Pubco產生大量利息。較高的利率 可能會增加Pubco隨後產生的任何債務的償債要求,並可能減少可用於運營、未來商機或其他目的的資金。如果Pubco需要在利率上升期間償還債務,它可能被要求 以不利的條款對其當時存在的債務進行再融資,或清算其一項或多項資產以償還此類債務,時間可能 不允許實現此類資產的最大回報並可能導致虧損。任何此類事件的發生都可能對我們的業務、財務狀況和運營結果產生重大影響。

如果 PIPE投資或任何其他融資交易未完成,且LLP未放棄最低現金條件,則業務合併協議可能終止。

作為完成交易的條件,《企業合併協議》規定,完成交易時SPAC現金的總金額將等於 或超過25,000,000美元。2024年2月16日,TWOA與訂户簽訂了認購協議,以每股10.00美元的價格投資15,000,000美元的PIPE 。TWOA尚未簽訂與業務合併相關的任何其他融資協議。 僅有PIPE投資金額不足以保證TWOA滿足最低現金條件,TWOA和LLP尋求 籌集額外融資。然而,不能保證他們能夠籌集到滿足最低現金條件所需的任何或全部資金。雖然認購人已訂立認購協議,而其他投資者亦可訂立認購協議,在緊接成交前以每股10.00美元的收購價購買TWOA A類普通股,但不能保證認購協議的有關各方將履行認購協議下的義務,或他們不會聲稱TWOA不符合其中所載的成交條件。如果PIPE投資或任何其他融資交易未完成,且有限責任公司未放棄最低現金條件,則業務合併協議可能終止。

與有限責任公司合併後與Pubco的業務和運營相關的風險

完成業務合併後,Pubco的唯一重要資產將是其對有限責任公司的所有權,這種所有權可能不足以支付股息或進行分配 或獲得貸款,使Pubco能夠支付其Pubco普通股的任何股息,支付其費用或履行其他財務義務。

完成業務合併後,Pubco將成為一家控股公司,除擁有LLP的權益外,不會直接擁有任何運營資產 。Pubco將依賴有限責任公司進行分配、貸款和其他付款,以產生履行其財務義務所需的資金, 包括其作為上市公司的費用,並支付任何股息。有限責任公司的收益或其他可用資產可能不足以進行分配或支付股息、支付費用或履行Pubco的其他財務義務。

作為一家上市公司,pubco將在業務合併後產生更高的成本。

PUBCO將產生大量額外的法律、會計、保險和其他費用,包括與業務合併完成後上市公司報告要求相關的成本 。PUBCO將產生與遵守薩班斯-奧克斯利法案、多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法案以及美國證券交易委員會和紐約證券交易所實施的相關規則的要求相關的更高成本。一般情況下,上市公司用於報告和公司治理的費用一直在增加。Pubco預計這些法律和法規將在業務合併後增加其法律和財務合規成本,並使某些活動更加耗時和昂貴,儘管Pubco目前無法確定地估計這些成本。Pubco可能需要僱傭更多員工 業務後合併或聘請外部顧問來遵守這些要求,這將增加其業務後合併的成本和支出 。這些法律和法規可能會使Pubco更難或更昂貴地獲得某些類型的保險,包括董事和高級管理人員的責任保險,Pubco可能會被迫接受降低的保單限額和承保範圍 ,或者為獲得相同或類似的承保範圍而產生更高的成本。這些法律和法規還可能使Pubco更難吸引和留住合格的人員加入Pubco董事會或董事會委員會或擔任高管。此外, 如果Pubco無法履行其作為上市公司的義務,它可能會受到Pubco普通股退市、罰款、 制裁和其他監管行動以及潛在的民事訴訟的影響。

53

LLP的管理團隊管理和運營美國上市公司的經驗有限。

LLP管理團隊的成員在管理和運營美國上市公司、與美國上市公司投資者互動以及遵守與美國上市公司相關的日益複雜的法律方面的經驗有限。它向美國上市公司的轉型使 有限責任公司受到美國聯邦證券法規定的重大監管監督和報告義務,並受到 證券分析師和投資者的持續審查。這些新的債務和構成要素將需要其高級管理層的高度重視,並可能將他們的注意力從其業務的日常管理上轉移開。有限責任公司可能沒有足夠的人員,在美國上市公司要求的會計政策、實踐或財務報告內部控制方面具有適當的知識、經驗和培訓 。為使Pubco達到上市公司所要求的會計準則水平,制定和實施必要的標準和控制措施可能需要比預期更高的成本。為支持其作為美國上市公司的運營,LLP計劃招聘更多具有相關經驗的合格員工或外部顧問,這將增加其未來的運營成本。如果這些因素中的任何一個成為現實,LLP的業務、財務狀況和運營結果可能會受到不利影響 。

Pubco普通股的價格可能會波動。

Pubco普通股的價格可能會因各種因素而波動,包括:

其季度和年度業績以及所在行業其他上市公司的實際或預期波動;其所在行業的合併和戰略聯盟;
其所在行業的市場價格和條件;
政府監管的變化;
潛在或實際的軍事衝突或恐怖主義行為;
證券分析師沒有發表關於我們的研究報告,或者其經營業績與證券分析師預測的水平相比存在差距;
有關LLP、Pubco或其競爭對手的公告;以及
證券市場的總體狀況。

這些市場和行業因素 可能會大幅降低Pubco普通股的市場價格,無論Pubco的經營業績如何。

分析師發佈的報告,包括與Pubco實際業績不同的報告中的預測,可能會對Pubco普通股的價格和交易量產生不利影響。

PUBCO管理層目前預計證券研究分析師將建立併發布他們自己對其業務的定期預測。這些預測可能差異很大,可能無法準確預測Pubco實際實現的結果。如果Pubco的實際業績與這些證券研究分析師的預測不符,其股價可能會下跌。同樣,如果一位或多位撰寫Pubco報告的分析師下調了Pubco的股票評級,或者發表了關於其業務的不準確或不利的研究報告,其股價可能會下跌。如果其中一位或多位分析師停止對Pubco的報道,或未能定期發佈有關Pubco的報告,其股價或交易量可能會 下降。雖然Pubco管理層期待研究分析師的報道,但如果沒有分析師開始報道Pubco,Pubco普通股的交易價格和交易量可能會受到不利影響。

54

Pubco普通股的活躍、流動性交易市場可能無法發展,這可能會限制您出售Pubco普通股的能力。

在完成業務合併之前,Pubco普通股沒有公開市場。雖然我們打算在生效時申請將Pubco普通股在紐約證券交易所上市,股票代碼為“LPA”,但隨着業務合併的完成,Pubco普通股的活躍交易市場可能永遠不會發展或維持。Pubco普通股的初始估值可能不能反映完成業務合併後Pubco普通股在公開市場上的市場價格。具有深度、流動性和有序性的理想特徵的公開交易市場依賴於任何給定時間有意願的買家和賣家的存在,這種存在取決於我們或任何做市商都無法控制的買家和賣家的個人決定。如果一個活躍和流動性強的交易市場未能發展並持續下去,可能會對Pubco普通股的價值產生重大不利影響。不活躍的市場也可能削弱我們通過發行Pubco普通股來籌集資本以繼續為運營提供資金的能力。

Pubco可能會在業務合併完成時或之後根據新的員工激勵計劃發行額外的Pubco普通股 ,這將稀釋Pubco股東的利益。

PUBCO可在業務合併完成時或之後,根據新的員工激勵計劃發行大量額外的PUBCO普通股。 發行額外的PUBCO普通股:

可能會大大稀釋投資者的股權;
優先股的發行優先於獲得Pubco普通股的權利的,可以使普通股持有人的權利排在次要地位;
如果發行大量Pubco股票,可能會導致控制權的變更,這可能會影響Pubco使用其淨營業虧損結轉(如果有的話)的能力,並可能導致其現任高管和董事辭職或被免職;以及
可能對Pubco證券(包括Pubco普通股)的現行市場價格產生不利影響。

Pubco在可預見的未來可能會也可能不會派發現金股息。

未來宣佈和支付股息的任何決定將由Pubco董事會酌情作出,並將取決於適用的法律、法規、限制、Pubco和LLP各自的經營業績、財務狀況、現金要求、合同限制、 Pubco和LLP的未來項目和計劃以及Pubco董事會可能認為相關的其他因素。此外,Pubco支付股息的能力在很大程度上取決於它從LLP獲得股息的程度,不能保證LLP將 支付股息。因此,Pubco普通股的資本增值(如果有的話)將是投資者在可預見的未來 的唯一收益來源。

由於Pubco是在開曼羣島註冊成立的,您在保護您的利益方面可能會遇到困難,您通過美國聯邦法院保護您的權利的能力可能會受到限制。

Pubco是一家在開曼羣島註冊成立的獲得豁免的有限責任公司。因此,投資者可能很難在美國境內向Pubco的董事或高級管理人員送達訴訟程序,或執行在美國法院獲得的針對Pubco的董事或高級管理人員的判決。

Pubco的公司事務將受擬議的憲章、公司法和開曼羣島普通法的管轄。Pubco還將受美國聯邦證券法的約束。根據開曼羣島法律,Pubco股東對董事提起訴訟的權利、少數股東的訴訟以及Pubco董事對Pubco的受託責任在很大程度上受開曼羣島普通法的管轄。開曼羣島的普通法部分源於開曼羣島相對有限的司法判例,以及英國普通法,其法院的裁決具有説服力,但對開曼羣島的法院沒有約束力。根據開曼羣島法律,Pubco股東的權利和Pubco董事的受託責任與美國某些司法管轄區的法規或司法先例所規定的不同。特別是,與美國相比,開曼羣島的證券法規定較少,某些州,如特拉華州,可能有更充分發展和司法解釋的公司法機構。此外,開曼羣島的豁免公司可能沒有資格在美國聯邦法院提起股東派生訴訟。

開曼羣島的法律顧問告知Pubco,開曼羣島的法院是否會(I)承認或執行美國法院根據美國或美國任何州的證券法律的民事責任條款對Pubco或其董事或高級管理人員作出的判決,或(Ii)在開曼羣島提起的原始訴訟中,是否根據美國或美國任何州的證券法對Pubco施加責任 ,尚不確定。

55

在這種情況下,儘管開曼羣島沒有法定強制執行在美國取得的判決,但開曼羣島法院將承認和執行有管轄權的外國法院的外國貨幣判決,而無需根據 原則,即有管轄權的外國法院的判決規定判定債務人在滿足某些條件的情況下有義務支付判決所得的款項,而無需重審。要在開曼羣島執行外國判決,這種判決必須是由有管轄權的法院作出的最終和決定性的判決(開曼羣島法院將適用開曼羣島國際私法的規則來確定外國法院是否具有管轄權),並且不得涉及與開曼羣島關於同一事項的判決不一致的税收或罰款或處罰,不得以欺詐為由彈劾,或以某種方式獲得,或者不得強制執行,違反自然正義或開曼羣島的公共政策(懲罰性或多重損害賠償的裁決很可能被認為與公共政策背道而馳)。如果同時在其他地方提起訴訟,開曼羣島法院可以擱置執行程序。

由於上述原因,在面對管理層、董事會成員或控股股東採取的行動時, 公眾股東可能比作為在美國註冊成立的公司的公眾股東更難保護自己的利益。

可能很難執行美國針對Pubco或其在美國境外的董事和高級管理人員的判決,或在美國境外主張美國證券法索賠。

Pubco是開曼羣島豁免的有限責任公司,其資產並非全部位於美國。此外,Pubco的一些董事和管理人員居住在美國以外。因此,您可能很難在 美國境內向這些人員送達傳票。您可能也很難在開曼羣島法院執行根據美國聯邦證券法的民事責任條款在美國法院獲得的針對我們和我們的高級管理人員和董事的判決,其中一些人 不是美國居民,其資產可能位於美國境外。如果您認為您在美國證券法下的權利受到侵犯,您可能很難或不可能在開曼羣島對我們或Pubco提起訴訟 。此外,開曼羣島的法院是否會承認或執行美國法院根據美國或任何州證券法的民事責任條款作出的針對我們或此類個人的判決也存在不確定性,開曼羣島法院是否會聽取在開曼羣島針對Pubco或基於美國或任何州證券法的此類 個人提起的原始訴訟也是不確定的。

擬議憲章中的條款可能會阻止 收購Pubco,這可能會限制投資者未來可能願意為Pubco的證券支付的價格,並可能 鞏固管理層。

擬議的憲章將包含 條款,這些條款可能會阻止Pubco股東可能認為符合他們最佳利益的主動收購提議。在其他條款中,在符合擬議章程中規定的Pubco股東權利的情況下,Pubco董事會有能力在未經股東批准的情況下,在授權但未發行的範圍內,按Pubco董事會決定的時間和其他條款,發行額外股份,無論是否有優先、遞延或其他權利或限制,無論是關於股息、投票權、資本返還或其他方面的權利或限制。可能會使Pubco的股東更難罷免現任管理層,並因此阻止可能涉及支付高於Pubco證券當前市場價格的溢價的交易。然而,根據開曼羣島法律,Pubco董事會只能出於正當目的以及他們真誠地認為最符合Pubco利益的情況下,才可行使根據擬議憲章 授予他們的權利和權力。

Pubco將是一家“新興成長型公司”, 目前尚不確定降低適用於新興成長型公司的美國證券交易委員會報告要求是否會降低Pubco普通股對投資者的吸引力,這可能會對Pubco產生實質性的不利影響,包括其增長前景。

完成業務合併後,Pubco將成為JOBS法案中定義的“新興成長型公司”。Pubco仍將是一家“新興成長型公司”,直至(I)本財年的最後一天(A)在業務合併結束五週年之後,(B)Pubco的年總收入至少為12.35億美元,或(C)Pubco被視為大型加速申報公司,這意味着截至Pubco上一財季的最後一個營業日,非關聯公司持有的Pubco普通股的市值超過7億美元。以及(Ii)Pubco在之前三年期間發行了超過10億美元的不可轉換債券的日期 。Pubco打算利用適用於被歸類為“新興成長型公司”的大多數其他上市公司的各種報告要求的豁免,包括但不限於薩班斯-奧克斯利法案第404(B)節的規定豁免,該條款要求Pubco的獨立註冊會計師事務所提供關於其財務報告內部控制有效性的證明報告,並減少有關高管薪酬的披露義務。

56

此外,即使Pubco 不再有資格成為“新興成長型公司”,但只要Pubco繼續符合交易法規定的外國私人發行人資格,Pubco將不受交易法中適用於美國國內上市公司的某些條款的約束, 包括但不限於交易法中關於根據交易法註冊的證券的委託、同意或授權的徵集的條款;交易法條款要求內部人提交關於其股權和交易活動的公開報告,以及對從短期交易中獲利的內部人的責任的公開報告;以及交易法中的 規則要求在發生指定的重大事件時,向美國證券交易委員會提交包含未經審計的財務和其他 特定信息的10-Q表季度報告,或當前的8-K表報告。此外,Pubco將不會像美國國內公司那樣, 被要求迅速向美國證券交易委員會提交年度報告和財務報表,這些公司的證券是根據《交易法》登記的 ,也不需要遵守FD法規,該法規限制選擇性披露重大信息。

因此,Pubco股東 可能無法訪問他們認為重要的某些信息。Pubco無法預測投資者是否會認為Pubco普通股的吸引力下降 ,因為它依賴於這些豁免。如果一些投資者因此發現Pubco普通股的吸引力下降,交易市場可能會變得不那麼活躍,Pubco普通股的股價可能會更加波動。

作為美國證券交易委員會規則和規定下的“外國私人發行人”,PUBCO被允許向美國證券交易委員會提交的信息少於在美國註冊的公司或受本規則約束的公司,並且被允許遵循某些母國公司治理實踐 ,而不是紐約證券交易所適用於美國發行人的某些要求。

PUBCO現在是,也將在交易 完成後,根據《交易所法案》被視為“外國私人發行人”,因此不受《交易所法案》規定的 某些規則的約束,包括《委託書規則》,該規則對美國和其他發行人的代理權徵集 施加了某些披露和程序要求。此外,PUBCO不需要像擁有根據交易法註冊的證券的美國公司那樣頻繁或在相同的時間範圍內向美國證券交易委員會提交定期報告和財務報表,儘管它可以選擇 根據美國國內發行人使用的表格自願向美國證券交易委員會提交某些定期報告和財務報表。 PUBCO不需要遵守FD法規,該法規對選擇性向 股東披露重要信息施加了限制。此外,Pubco的管理人員、董事和主要股東在購買和銷售Pubco的證券時,不受《交易法》第16節的報告和短期利潤回收條款以及《交易法》規定的約束。

此外,作為“外國私人發行人”,PUBCO獲準遵循某些母國公司治理實踐,而不是紐約證交所的某些要求。 外國私人發行人必須在其提交給美國證券交易委員會的年報中披露其不遵守的紐約證交所要求 並説明其適用的母國做法。Pubco目前打算遵循紐約證券交易所的部分(但不是全部)公司治理要求。關於紐約證券交易所確實遵循的公司治理要求,Pubco不能保證它未來將繼續遵循此類公司治理要求,因此未來可能依賴於允許Pubco遵循其母國做法的紐約證券交易所可用豁免。與紐約證券交易所的要求不同,根據開曼羣島的公司治理慣例和要求,Pubco的董事會不需要由大多數獨立董事組成, 也不需要有完全由獨立董事組成的薪酬委員會或提名和公司治理委員會,或者每年定期安排僅由獨立董事參加的執行會議。這種開曼羣島母國的做法可能會對Pubco普通股的持有者提供較少的保護。有關PUBCO打算遵循的替代紐約證券交易所要求的母國做法的更多信息,請參閲本委託書/招股説明書中題為“業務合併後Pubco的管理--公司治理實踐.”

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如果Pubco的未償還有表決權證券的50%以上由美國持有人直接或間接持有,並且下列情況之一成立:(I)Pubco的大多數董事或高管是美國公民或居民;(Ii)Pubco的資產的50%以上位於美國;或 (Iii)Pubco的業務主要在美國管理,則Pubco將失去其作為 當前美國證券交易委員會規章制度下的“外國私人發行人”的地位。如果Pubco在未來失去外國私人發行人的地位,它將不再豁免上述規則,並將被要求提交定期報告 以及年度和季度財務報表,就像它是在美國註冊的公司一樣。如果發生這種情況,Pubco 可能會在滿足這些額外的監管要求時產生大量成本,Pubco管理層成員可能不得不將時間和資源從其他職責中轉移出來,以確保這些額外的監管要求得到滿足。

有限責任公司股東的利益可能與您的利益衝突,他們可以對Pubco施加重大影響。Pubco普通股的集中所有權 可能會阻止您和其他股東影響重大決策,或者可能會阻止或阻止對我們股本的主動收購提議或要約,這可能會對Pubco普通股的交易價格產生不利影響。

於 交易完成時,有限責任合夥股東將實益擁有約(I)74.4%的已發行及已發行Pubco普通股, 假設沒有贖回與業務合併相關的TWOA的公開股份,或(Ii)最大贖回方案中已發行及已發行的Pubco普通股的82.3%,假設3,715,593股已發行及已發行的Pubco普通股,或約89%的該等股份已就業務合併贖回。只要有限責任合夥股東至少持有Pubco的多數投票權,LLP股東就有能力通過Pubco董事會對Pubco業務方向和政策的決策產生重大影響。交易結束後,有限責任合夥股東將直接或間接對其施加重大影響的事項包括:(I)Pubco董事會的選舉;(Ii)需要股東批准的業務合併和其他 合併交易,包括將導致Pubco股東獲得溢價的擬議交易;以及(Iii)修訂擬議章程或增加或減少Pubco董事會的規模。 即使有限責任公司股東的投票權權益低於多數,他們也可能繼續強烈影響Pubco的決策。此外,這種集中控制可能會阻止或阻止對我們普通股的主動收購建議或要約,因為您可能認為作為我們的股東之一,這符合您的最佳利益。因此,這種集中控制可能會對Pubco普通股的市場價格產生不利影響。

Pubco將是紐約證券交易所規則所指的“受控公司” ,因此,可能依賴於某些公司治理要求的豁免,這些要求為其他公司的股東提供 保護。

除了作為外國私人發行人,緊隨業務合併之後,Pubco預計將成為紐約證券交易所規則所界定的“受控公司”,因為LLP股東將實益擁有(I)約74.4%的已發行和已發行Pubco普通股,假設TWOA的任何公開股票都不會與業務合併相關贖回, 或(Ii)約82.3%的已發行和已發行Pubco普通股,假設與業務合併相關的最大贖回。只要Pubco仍是該定義下的受控公司,Pubco就被允許選擇依賴於公司治理規則的某些豁免,包括Pubco董事會的多數成員必須由獨立董事組成的豁免,Pubco必須建立一個完全由獨立董事組成的薪酬委員會 ,或者Pubco對董事的提名擁有獨立的董事監督。儘管Pubco預計會有一個薪酬委員會和提名委員會,但這些委員會不會完全由“獨立董事”組成。因此,您將無法 獲得受這些公司治理要求約束的公司股東所享有的同等保護。有關Pubco打算遵循的公司治理實踐以代替紐約證券交易所要求的其他 信息,請參閲本 委託書/招股説明書中題為“遵循業務合併-公司治理實踐的Pubco管理。

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如果TWOA或Pubco在美國聯邦所得税方面被描述為被動的外國投資公司,其美國股東可能會遭受不利的税收後果。

如果TWOA或Pubco 是一家被動型外國投資公司(“PFIC”) ,包括在A類普通股的美國持有人的持有期內,或在業務合併後為Pubco普通股的持有期,則美國持有人可能受到不利的美國聯邦所得税後果的影響,並可能 受到額外報告要求的約束。如果美國持有者沒有進行QEF選舉或按市值計價的選舉,則如下所述提案1:企業合併提案 - 材料美國聯邦所得税考慮因素 -美國持有人-被動外國投資公司規則在交易中的應用“,該美國持有人 將受制於PFIC規則下的默認“超額分配製度”,涉及(I)出售或以其他方式處置(包括質押)該美國持有人的A類普通股或Pubco普通股(視具體情況而定)而獲得的任何收益,以及(Ii)美國持有人從其A類普通股或Pubco 普通股(視具體情況而定)獲得的任何“超額分派”。任何超過A類普通股或Pubco普通股(視屬何情況而定)在過去三年或美國持有人持有期(以較短者為準)的年度分派平均值125%的任何分派。一般來説,根據這一超額分配製度:(I)收益或超額分配將在該美國持有人持有其A類普通股或Pubco普通股(視屬何情況而定)的期間內按比例分配; (Ii)分配給本課税年度和TWOA或Pubco(視情況而定)為PFIC的第一個課税年度之前的任何課税年度的金額,將作為普通收入徵税;及(Iii)分配給其他每一課税年度的款額將適用該課税年度的最高税率,而一般適用於少繳税款的利息費用將按每一該等年度的應得税項徵收。

根據其 收入和資產的構成,TWOA認為它很可能會被視為包括業務合併在內的納税年度的PFIC。 請參閲標題為“提案1:業務合併提案 - 材料 美國聯邦所得税考慮事項-美國持有人-被動型外國投資公司規則在交易中的應用 -美國持有人對Pubco普通股的所有權和處置-被動型外國投資公司規則。“我們敦促美國股東就可能適用於A類普通股或Pubco普通股的持有者諮詢他們的税務顧問。

Pubco是否被 視為美國聯邦所得税的PFIC是一項事實決定,必須每年在每個應納税 年度結束時作出,因此存在重大不確定性。特別是,TWOA是否被視為PFIC將不一定 確定Pubco是否被視為PFIC。因此,我們無法確定Pubco在業務合併的納税年度或未來納税年度是否被視為PFIC,且無法保證Pubco在任何納税年度不會被 視為PFIC。Pubco的美國律師對Pubco在任何應税 年度的PFIC地位不發表意見。此外,對於Pubco確定其為PFIC的任何應納税年度,應美國持有人的請求,Pubco打算 利用商業上的合理努力,提供計算該美國持有人收入所需的合理信息, Pubco作為PFIC的身份,包括及時提供PFIC年度信息聲明,使該美國持有人能夠 就PFIC股票進行QEF選舉(定義見下文)。請參閲題為"提案 1:業務合併提案—重大美國聯邦所得税考慮因素—美國持有人對Pubco普通股的所有權和處置 —被動外國投資公司規則  "以進行更詳細的討論 有關Pubco的潛在PFIC地位。敦促美國持有人諮詢其税務顧問,瞭解PFIC規則可能適用於Pubco普通股持有人的 。

TWOA完成 業務合併後,Pubco可能需要進行減記或註銷、重組和減值或其他費用,這些費用可能 對其財務狀況、經營業績和業務合併後的股價產生重大負面影響, 這可能導致您損失部分或全部投資。

Even though TWOA has conducted due diligence on LLP, it cannot assure you that this diligence will surface all material issues that may be present, that it would be possible to uncover all material issues through a customary amount of due diligence, or that factors outside of TWOA’s, Pubco’s or LLP’s control will not later arise. As a result of these factors, Pubco may be forced to later write-down or write-off assets, restructure Pubco’s operations, or incur impairment or other charges that could result in reporting losses. Even if TWOA’s due diligence successfully identifies certain risks, unexpected risks may arise and previously known risks may materialize in a manner not consistent with TWOA’s preliminary risk analysis. The fact that TWOA reports charges of this nature could contribute to negative market perceptions about its securities post-Business Combination. Accordingly, any equity holders who choose to remain equity holders following the Business Combination could suffer a reduction in the value of their equity. Such equity holders are unlikely to have a remedy for such reduction in value unless they are able to claim successfully that the reduction was due to the breach by TWOA directors of a duty of care or other fiduciary duty owed to them, or if they are able to successfully bring a private claim under securities laws that this proxy statement/prospectus contained an actionable material misstatement or material omission.

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業務合併後,在公開市場出售 大量Pubco證券可能會對Pubco普通股的市場價格產生不利影響 。

在交易結束時,168,142,740股有限責任公司股票和5,359,375股方正股票將可交換為Pubco普通股,並且 將可自由交易,但須遵守適用於在交易結束後被視為Pubco“關聯公司”的註冊要求以及任何適用的合同鎖定義務。於交易完成時,若干有限責任合夥股東及保薦人將分別與TWOA及Pubco訂立登記權協議及創辦人登記權協議,據此,(I) Pubco將於2021年3月29日由TWOA、原保薦人及其中所指名的若干股東承擔TWOA的登記責任,該等責任將適用於Pubco的證券 ;及(Ii)該等有限責任合夥股東將於交易中收到有關Pubco普通股的索要及附帶登記權 。這些證券的註冊將允許公開轉售此類證券,前提是保薦人和這些有限責任合夥公司股東在交易結束後被視為Pubco的“附屬公司”。Pubco普通股(I)代表方正股份,以及(Ii)在收盤後由持有Pubco普通股10%以上的任何有限責任公司股東持有,是否將 受鎖定期,從收盤開始到收盤12個月週年日結束(如果Pubco普通股在收盤後至少180天開始的任何30個交易日內的任何20個交易日的最後交易價等於或超過12.50美元,則提前釋放50%的此類受限證券 ,如果Pubco完成與獨立第三方的清算、合併、換股或其他類似交易,則所有此類受限證券均需提前解除):(I)借出、 要約、質押、轉讓、出售、直接或間接出售、出售購買任何期權或合同的任何期權或合同、授予購買任何受限制證券的任何期權、權利或認股權證、或以其他方式轉讓或處置任何受限制證券的合同;(Ii) 訂立任何掉期或其他安排,將此類受限制證券所有權的任何經濟後果全部或部分轉讓給另一人;或(Iii)公開披露進行上述任何行為的意圖;上文第(I)或(Ii)款所述的任何此類交易是否將以現金或其他方式交付受限證券或其他證券(在每種情況下,均受某些有限的允許轉讓的限制,前提是轉讓的股份將繼續受禁售協議的約束)。如此大量的證券註冊並在公開市場交易,可能會對Pubco普通股業務合併後的市場價格產生不利影響。

與TWOA的贖回和某些未償還證券有關的風險

您 將不會擁有信託帳户資金的任何權利或利益,除非在某些有限的情況下。因此,要清算您的 投資,您可能會被迫出售您的公開股票,可能會虧本出售。

TWOA的公眾股東只有在以下情況中較早的發生時才有權從信託賬户獲得資金:(I)TWOA完成業務合併,然後僅與該股東適當選擇贖回的TWOA普通股相關,並受此處描述的限制,以及(Ii)如果TWOA無法在2024年7月1日之前完成其業務合併,則贖回TWOA的公開股票(取決於TWOA股東批准延長這一最後期限),受適用法律的約束,並如本文中進一步描述的那樣。在這種情況下,公眾股東可能會被迫等待2024年7月1日之後才能從信託賬户獲得資金。在任何其他情況下,公眾股東都不會在信託賬户中享有任何形式的權利或利益。因此,要清算您的投資,您可能會被迫出售您的公開股票,這可能會造成 虧損。

如果TWOA股東未能正確要求贖回權,他們將無權將其持有的TWOA普通股贖回到信託賬户的 按比例部分。

TWOA 持有公開股票的股東可以要求TWOA按信託賬户的比例贖回他們的股份,按預期業務合併完成前兩個工作日的 計算。尋求行使這一贖回權利的TWOA股東必須在特別股東大會投票前將他們的股票(以實物或電子方式)交付給TWOA的轉讓代理。任何未能適當要求贖回權的TWOA股東將無權贖回該股東的 股份,以按比例贖回該股東的股份。見本委託書/招股説明書中題為“股東特別大會--贖回權“如果您希望贖回股票以換取現金,應遵循的程序 。

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如果業務合併未獲批准,則由TWOA現任董事、高管和贊助商實益擁有的創始人股票將一文不值,這些人產生的費用可能不會得到報銷或償還,並且某些此類人預期的與Pubco的就業機會將不會延長。這些利益可能影響了他們決定 批准與LLP的業務合併。

保薦人實益擁有其從原始保薦人手中購買的方正股票或對其有金錢上的利益。如果在TWOA的組織文件所要求的時間內沒有完成業務合併,保薦人對這些證券沒有贖回權。因此,如果與有限責任公司的業務合併或其他業務合併未在規定的期限內獲得批准 ,該等人持有的證券將一文不值。根據2024年3月11日TWOA每股普通股的收盤價10.73美元計算,截至2024年3月11日,此類證券的總流通股市值約為3590萬美元,儘管購買價格總計為50萬美元。因此,贊助商很可能能夠收回其在TWOA的投資,並從這筆投資中獲得可觀的利潤,即使Pubco的 公開股票已經失去了顯著的價值。這意味着贊助商可以從他們的投資中獲得正的回報率,即使TWOA的公眾股東在業務合併後的公司中的回報率為負。

此外,TWOA的管理人員和董事及其附屬公司有權報銷他們因代表TWOA開展的某些活動而產生的自付費用,例如確定和調查可能的業務目標和 業務組合。這些費用將在與有限責任公司的業務合併完成後償還。然而,如果TWOA未能 完善業務組合,他們將不會向信託賬户提出任何還款或報銷要求。因此,如果業務合併未完成,TWOA可能無法償還或報銷這些金額。

有關 其他信息,請參見本委託書/招股説明書中標題為"建議1:企業合併建議 -TWOA董事、高級管理人員和顧問在企業合併中的利益.”

這些 財務利益可能影響了TWOA董事批准與LLP的業務合併並繼續 進行此類業務合併的決定。在考慮TWOA董事會投票支持企業合併提案的建議時,其股東應考慮這些利益。

即使此時TWOA普通股的交易價格大大低於每股10.00美元,在TWOA完成初始業務合併後,創始人股票的價值可能會大大高於向其支付的名義價格。

發起人最初總共投資500,000美元購買了3,347,611股方正股票。2023年8月和2024年1月,贊助商向TWOA的董事和顧問轉讓了總計14.5萬股方正股票。假設在完成TWOA的初始業務合併時,交易價格為每股10.00美元,那麼儘管以總計500,000美元的價格購買,3,347,611股方正股票的隱含總價值將為33,476,110美元。即使環球旅行社普通股的交易價格低至每股0.149美元,方正股票的價值也相當於發起人對我們的 初始投資。因此,TWOA的贊助商很可能能夠收回他們在TWOA的投資,並從這筆投資中獲得可觀的 利潤,即使Pubco的公開股票已經失去了重大價值。這意味着TWOA的贊助商可以 獲得正的投資回報率,即使TWOA的公眾股東在業務合併後的公司 的回報率為負。因此,擁有贊助商權益的TWOA管理團隊可能有與公眾股東不同的經濟 動機來追求和完善初始業務合併,而不是清算 並將信託中的所有現金返還給公眾股東,即使該業務合併是與不太有利的目標公司或以對股東不太有利的條款進行的,而不是清算。這可能影響了他們為TWOA的目標業務組合確定和 選擇有限責任公司並完成業務組合的動機。出於上述原因,您 在評估 是否在初始業務合併之前或與初始業務合併相關時,應考慮TWOA管理團隊完成初始業務合併的財務激勵。

在業務組合未完成的情況下,TWOA的 贊助商有責任確保信託賬户的收益不會因供應商索賠而減少。這種責任可能影響了其批准與有限責任公司合併的決定。

如果 TWOA未在其組織文件規定的規定時間內完成與LLP或其他企業合併的業務合併,則TWOA的發起人有責任確保信託賬户中的收益不會減少到低於 (I)每股10.00美元和(Ii)信託賬户清算之日信託賬户中實際持有的每股金額(如果由於信託資產價值減少而低於每股10.00美元),在每種情況下,均應扣除可提取用於納税的利息 ,目標企業或第三方未簽署放棄協議的範圍內的索賠。另一方面,如果TWOA在必要的時間內完成業務合併,則TWOA將對所有此類索賠負責。無論是TWOA還是贊助商,都沒有任何理由相信贊助商將無法履行其對TWOA的賠償義務。見本委託書/招股説明書題為“管理層對TWOA財務狀況和經營成果的討論與分析瞭解更多信息。

61

TWOA贊助商的這些個人義務可能影響了TWOA董事會批准與LLP的業務合併並繼續進行此類業務合併的決定。在考慮TWOA董事會投票支持企業合併提案的建議時,TWOA的股東應考慮這些利益。

如果TWOA無法在2024年7月1日之前完成與LLP或其他業務合併的業務合併,則除非TWOA 修改其管理文件,進一步延長必須完成業務合併的日期,否則TWOA將停止所有業務 ,但以清盤為目的,贖回100%已發行和已發行的公開發行股票,並在獲得其 剩餘股東和董事會批准的情況下,解散和清算。在這種情況下,第三方可能對TWOA提出索賠,因此,信託賬户中持有的收益可能會減少,股東 收到的每股清算價格可能低於每股10.00美元。

根據當前章程的當前條款,TWOA必須在2024年7月1日之前完成與LLP或其他業務合併的業務合併(除非該日期得到TWOA股東的延長),否則TWOA必須停止所有業務,但以清盤為目的,贖回100%已發行和已發行的公眾股票,並在獲得其剩餘股東和 董事會批准的情況下,解散和清算。

在這種情況下,第三方可以向TWOA提出索賠。儘管TWOA已從其已聘用並欠其款項的某些供應商和服務提供商以及與之談判的潛在目標企業處獲得了豁免協議,據此,這些當事方已放棄 其在信託賬户中持有的任何款項中可能擁有的任何權利、所有權、利益或任何種類的索賠,沒有保證 他們或沒有執行此類豁免的其他供應商不會尋求對信託賬户的追索權,儘管有此類協議。 此外,無法保證法院會維持此類協議的有效性。因此,信託賬户中持有的收益可能受到債權的約束,這些債權可以優先於TWOA的公眾股東的債權。

如果 TWOA無法在2024年7月1日之前完成業務合併或後續延期,如果TWOA的 股東批准,發起人同意,其將有責任確保信託賬户中的收益不會減少至 以下兩者中的較小者:(i)每股10.00美元;(ii) 信託賬户清算之日,如果因信託資產價值減少而低於每股10.00美元,則為信託賬户中持有的每股實際金額,在每種情況下均扣除 可能提取的利息,目標企業的索賠,或供應商或其他實體的索賠,TWOA 因提供或承包的服務或出售給TWOA的產品而欠其款項,但此類供應商或潛在目標企業 未執行此類豁免。但是,它可能無法履行這一義務。因此,在這種情況下,由於此類索賠,信託 賬户的每股分配可能低於10.00美元。

此外, 如果TWOA被迫提交破產案件或針對其提交非自願破產案件但未被駁回,或者如果TWOA 以其他方式進入強制或法院監督的清算,則信託賬户中持有的收益可能受適用的破產 法律的約束,並可能被包括在其破產財產中,並受第三方的債權優先於其股東的債權。 在任何破產索賠耗盡信託賬户的情況下,TWOA可能無法向公眾股東返還至少每股10.00美元。

紐約證券交易所可以暫停TWOA證券的交易或將其證券從紐約證券交易所摘牌。

TWOA 在紐約證券交易所上市。紐約證券交易所規則102.06要求特殊目的收購公司在其首次公開發行(TWOA)的三年內完成一項或多項業務合併 ,該三年內為2024年4月1日(“紐約證券交易所截止日期”)。 2023年12月29日,TWOA舉行了第二次延期會議,股東在會上批准了一項建議,其中包括將TWOA完成業務合併的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日(或TWOA董事會確定的較早日期 )。TWOA證券的交易可能被暫停,TWOA證券 可能在紐約證券交易所截止日期後被紐約證券交易所摘牌。如果TWOA未在紐約證券交易所截止日期前完成業務合併,則無法保證紐約證券交易所不會暫停或摘牌 TWOA的證券,也無法保證TWOA將能夠在紐約證券交易所獲得 聽證會,對任何摘牌決定提出上訴,或者TWOA的證券在紐約證券交易所作出 決定之前不會暫停。

如果 紐約證券交易所將TWOA的任何證券從其交易所的交易中除名,並且TWOA無法在另一個全國性的證券交易所上市,TWOA預計這些證券可以在場外市場報價。如果發生這種情況,TWOA可能面臨 重大的不利後果,包括:

一個 不能滿足終止企業合併的條件;

A其證券的市場報價有限;

降低其證券的流動性;

a 確定TWOA的證券是"便士股",這將需要經紀商交易TWOA的證券 遵守更嚴格的規則,並可能導致二級交易市場的交易活動水平下降, 其證券;

新聞和分析師報道的數量有限;以及

A 未來發行額外證券或獲得額外融資的能力下降。

1996年的《國家證券市場改善法》是一項聯邦法規,它阻止或搶先各州管理某些證券的銷售,這些證券被稱為“覆蓋證券”。由於TWOA的證券目前 在紐約證券交易所上市,因此它們是擔保證券。雖然各州被搶先監管TWOA證券的銷售, 聯邦法規確實允許各州在懷疑存在欺詐行為的情況下對公司進行調查,並且,如果發現存在欺詐行為 ,那麼各州可以在特定情況下監管或禁止受保證券的銷售。雖然TWOA不知道有哪個州 利用這些權力禁止或限制銷售空白支票公司發行的證券,但 某些州的證券監管機構對空白支票公司不利,可能利用這些權力,或威脅使用這些權力, 來阻止空白支票公司在其州的證券銷售。此外,如果TWOA不再在紐約證券交易所上市,其證券 將不屬於承保證券,TWOA將受其提供證券的每個州的監管。

62

TWOA的 股東可能對第三方針對TWOA的索賠承擔責任,但以他們收到的分配為限。

如果 TWOA無法在其當前章程要求的時間段內完成與LLP或其他企業合併的業務合併,則TWOA將(I)停止除清盤目的以外的所有業務,(Ii)在合理情況下儘快,但在贖回後不超過十個工作日,贖回100%已發行和已發行的公眾股票,這將完全 消除公眾股東作為股東的權利(包括獲得進一步清算分派的權利,如果有), 受適用法律的限制,以及(Iii)在贖回之後合理地儘可能快地進行贖回,解散和清算,但須遵守開曼羣島法律規定債權人債權的義務和其他適用法律的要求,除非按照現行《憲章》延長這一期限。TWOA不能向您保證,它將正確評估可能針對TWOA提出的所有索賠。如果環球銀行被迫進行破產清算,股東收到的任何分派都可被視為非法付款,如果證明在作出分派之日之後,環球銀行的負債超過了其資產,或者它在到期時無法償還債務。因此,清算人可以尋求追回TWOA股東收到的所有金額。此外,TWOA的董事可能被視為違反了他們對TWOA或TWOA債權人的受託責任和/或惡意行事,從而使自己和TWOA面臨索賠,在解決債權人的債權之前從信託賬户向公眾股東支付了 。不能保證不會因這些原因而對TWOA提出索賠。

TWOA的 董事可能決定不執行保薦人的賠償義務,從而導致信託賬户中可用於分配給公眾股東的資金減少。

如果信託賬户中的收益減少到低於(I)每股10.00美元和(Ii)在信託賬户清算之日信託賬户中持有的每股實際金額(如果由於信託資產價值減少而低於每股10.00美元),在每種情況下都是扣除可能提取用於納税的利息,並且發起人聲稱它無法履行其義務或它沒有與特定索賠有關的賠償義務,TWOA的獨立董事將決定是否對保薦人採取法律行動以履行其賠償義務(前提是 此類責任不適用於簽署放棄尋求進入信託賬户的任何和所有權利的第三方的任何索賠,也不適用於根據TWOA對TWOA IPO承銷商的某些債務的賠償要求提出的任何索賠,包括證券法下的負債)。除上文所述外,TWOA的其他管理人員或董事均不會因第三方的索賠(包括但不限於供應商和潛在目標企業的索賠)而對TWOA進行賠償。TWOA沒有獨立核實保薦人是否有足夠的資金履行賠償義務,並認為保薦人的 唯一資產是TWOA的證券。TWOA認為贊助商必須賠償信託賬户的可能性是有限的,因為TWOA將努力讓所有供應商和潛在的目標企業以及其他實體與公司 放棄對信託賬户中持有的資金的任何權利、所有權、利益或索賠。

雖然TWOA目前預計其獨立董事將代表其對保薦人採取法律行動,以執行其對TWOA的賠償義務 ,但TWOA的獨立董事在行使其商業判斷時可能會選擇不這樣做 因此,例如,如果獨立董事認為此類法律訴訟的成本相對於可收回的金額太高,或者如果獨立董事確定不太可能出現有利的結果。如果TWOA的獨立董事選擇不執行這些賠償義務,則信託賬户中可供分配給公眾股東的資金金額可能會降至每股10.00美元以下。

TWOA 可能沒有足夠的資金來滿足其董事和高管的賠償要求。

環球銀行[br}已同意賠償其高級職員和董事,但須受某些限制,使其免受現任或前任高級職員或董事因進行或有關環球環球或董事的業務或事務,或因執行或履行現任或前任高級職員或董事的職責而招致或蒙受的所有費用、損失、損害或責任, 權力、授權或酌情決定權,包括法律費用,以及在和解過程中作出的所有判決、罰款和支付的款項,以及與法律、行政或調查程序有關的合理 招致的一切費用、開支、損害或責任,包括所有費用、開支、現任或前任高級職員或董事因在任何法庭或審裁處就涉及公司或公司事務的任何民事、刑事、行政或調查程序(不論是否成功)進行抗辯(不論是否成功)而招致的損失或責任 。 然而,該等現任或前任高級職員或董事不得就其實際的欺詐、故意失責或故意疏忽所引起的任何事宜獲得賠償。

因此,只有在(I)TWOA的信託賬户之外有足夠的資金或(Ii)TWOA完成業務合併的情況下,才能滿足所提供的任何賠償。 TWOA對其高級管理人員和董事進行賠償的義務可能會阻止股東以違反受託責任為由對其高級管理人員或董事提起訴訟。這些規定還可能降低對其高級管理人員和董事提起衍生品訴訟的可能性,即使此類訴訟如果成功,可能會使其及其股東受益。此外,如果TWOA根據這些賠償條款向其高級管理人員和董事支付和解費用和損害賠償金,股東的投資可能會受到不利影響。

63

法律或法規的變更,或此類法律或法規的解釋或適用方式的變化,或未能遵守任何法律、法規、解釋或應用,可能會對TWOA的業務產生不利影響,包括其談判和完成業務合併的能力 。

TWOA 受國家、地區、州和地方政府以及適用的非美國司法管轄區的法律法規及其解釋和適用的約束。特別是,TWOA需要遵守某些美國證券交易委員會以及潛在的其他法律和法規要求,其業務合併的完成可能取決於其遵守某些法律、法規、解釋和申請的能力,而任何業務後合併公司可能受到額外的 法律、法規、解釋和申請的約束。例如,美國證券交易委員會最近採納了某些規則,未來可能會採用 其他規則,這可能會對其完善企業合併的活動和能力產生實質性影響。看見- TWOA、潛在的企業合併目標或其他人可能決定進行的某些程序,與美國證券交易委員會最近發佈的擬議規則有關,可能會增加完成企業合併所需的成本和時間,並可能限制 TWOA完成企業合併的情況。遵守和監控上述 可能是困難、耗時和成本高昂的。這些法律法規及其解釋和適用也可能會不時發生變化, 如果不遵守解釋和適用的適用法律或法規,可能會對其業務產生重大不利影響,包括其談判和完成業務合併的能力。

TWOA、潛在的業務合併目標或其他人可能決定進行的某些程序與美國證券交易委員會最近發佈的擬議規則 相關,可能會增加完成業務合併所需的成本和時間,並可能限制TWOA完成業務合併的 情況。

2022年3月30日,美國證券交易委員會發布了擬議規則(以下簡稱《SPAC規則建議》),內容除其他外,涉及以下事項:在美國證券交易委員會備案文件中披露與環球航空等SPAC與私營運營公司之間的業務合併交易有關的信息;適用於涉及殼公司的交易的財務 報表要求;SPAC在美國證券交易委員會備案文件中使用的與擬議業務合併交易相關的預測;擬議業務合併交易中某些參與者的潛在責任; 以及SPAC可能在多大程度上受到《投資公司法》的監管,包括一項擬議的規則,該規則將 為SPAC提供安全港,使其不被視為投資公司,前提是它們滿足限制SPAC的期限、資產構成、業務目的和活動的某些條件。SPAC規則建議尚未通過,可能會以擬議的 形式或其他形式通過,從而可能對SPAC施加額外的監管要求。SPAC、潛在業務合併目標或其他人可能決定進行的與SPAC規則提案有關的某些程序,或根據 《美國證券交易委員會》在《TWOA規則提案》中表達的觀點,可能會增加談判和完成業務合併的成本和時間, 並可能限制TWOA完成業務合併的情況。遵守SPAC規則的需要 建議可能導致TWOA提前清算信託賬户中的資金或清算自己。 如果TWOA清算,其股東將失去與投資合併後的公司相關的投資機會,包括其證券的任何潛在價格增值。

如果 與有限責任公司的業務合併屬於CFIUS規則下適用的外資所有權限制的範圍,則TWOA可能 無法完成業務合併。

TWOA的贊助商是特拉華州的一家有限責任公司HC Proptech Partners III LLC。保薦人和TWOA的管理人員、董事、顧問及其附屬公司擁有總計3,347,611股方正股票,他們從原始保薦人手中以500,000美元的總價購買了這些股票,這些股票將轉換為最多3,347,611股Pubco普通股。如果沒有TWOA股東贖回與企業合併相關的公開股票,保薦人預計將擁有企業合併後Pubco約5.5%的股權,如果沒有股東贖回其公開股票,則保薦人將擁有6.1%的股權存在最大贖回額度。

因此,TWOA認為,根據CFIUS的規則和規定,它和贊助商並不構成“外國人”,此外,TWOA不認為TWOA和LLP之間的業務合併需要接受CFIUS的審查。但是,如果與有限責任公司的業務合併 屬於適用的外資所有權限制範圍,TWOA可能無法完善業務合併。 此外,如果業務合併屬於CFIUS的管轄範圍,TWOA可能需要在關閉業務合併之前或之後強制提交申請或確定向CFIUS提交自願通知,或在不通知CFIUS的情況下繼續進行業務合併,並承擔CFIUS幹預的風險。

儘管TWOA不認為TWOA和LLP之間的業務合併受到CFIUS的審查,但CFIUS可能會持不同觀點並決定 阻止或推遲業務合併,施加條件以緩解對業務合併的國家安全擔憂, 如果TWOA在沒有事先獲得CFIUS批准的情況下進行, 命令我們剝離合並後公司的全部或部分美國業務, 如果CFIUS認為適用強制性通知要求,則進行處罰。此外,其他美國政府實體的法律法規可能會因贊助商的任何外國所有權而實施審查或批准程序。如果TWOA尋求除業務合併之外的初始業務合併,則TWOA可以完成初始業務合併的潛在目標池可能會因任何此類監管限制而受到限制。此外,任何政府 審查的過程,無論是由CFIUS還是其他機構進行的,都可能是漫長的。由於TWOA完成業務合併的時間有限,我們的 未能在必要的時間內獲得任何所需的批准,可能需要我們進行清算。如果TWOA清算,其公眾股東可能只獲得每股10.51美元。這還將導致投資者失去對有限責任公司的任何潛在投資機會,以及通過合併後的公司的任何價格增值實現未來投資收益的機會。

64

與有限責任公司業務相關的風險

除了本委託書/招股説明書中包含的其他信息,包括標題為“告誡 有關前瞻性陳述的説明”的事項外,在決定如何對本委託書/招股説明書中提出的建議進行表決時,您應仔細考慮以下風險因素。下面描述的風險因素揭示了重大風險和其他風險, 並且不是詳盡無遺的,也不是我們面臨的唯一風險。我們目前不知道或我們目前認為不重要的其他風險,或由於業務普遍存在而未被識別的風險,也可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和未來的現金流產生重大不利影響。

除非另有説明,本款中提及的“我們”、“我們”或“我們”指的是在業務合併完成之前的有限責任公司的業務,這將是業務合併完成後Pubco的業務,因此,在描述業務合併後將要或可能發生的事件或情況時,對“我們”、“我們”或“我們”的提及是指Pubco 及其子公司的業務。這些風險因素中描述的一個或多個事件或情況的發生 單獨或與其他事件或情況一起發生, 可能會對Pubco的業務、財務狀況、經營結果、現金流和未來前景產生重大不利影響, 在這種情況下,Pubco普通股的市場價格可能會下跌,您可能會損失部分或全部投資。通常,投資於哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯等新興市場國家/地區發行人的證券所涉及的風險與投資美國公司證券所涉及的風險不同。

我們業務的成功取決於總體經濟狀況以及工業和物流房地產行業的普遍狀況。因此,任何經濟放緩或房地產資產價值或租賃活動的下滑都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響。

我們的業務與總體經濟狀況以及工業和物流房地產行業的表現密切相關。因此,我們的財務和運營業績、我們房地產資產的價值、我們的收入來源以及我們實施業務戰略的能力可能會受到國家和地區經濟狀況變化的影響。

我們經營的房地產市場的 表現往往是週期性的,與美國經濟狀況和我們經營業務所在國家的經濟狀況有關,包括哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯,以及投資者對全球經濟前景的看法。名義國內生產總值(“GDP”)的波動、通貨膨脹加劇、利率上升、就業水平下降、投資和經濟活動水平下降、房地產需求下降、房地產價值下降以及普遍的經濟放緩或衰退時期,或認為任何這些事件可能發生或正在發生的看法, 過去對房地產市場造成了負面影響,並可能對我們未來的業績產生不利影響。此外,我們所在國家/地區的經濟表現 可能取決於或受一個或多個特定行業以及影響當地經濟的其他因素影響。其他可能影響總體經濟狀況或當地房地產狀況的因素包括:人口 和人口趨勢、就業和個人收入趨勢、收入和其他税法、利率和可獲得性以及融資成本的變化、運營成本的增加(包括保險費、公用事業和房地產税,由於通貨膨脹和其他因素,可能不一定被租金上漲所抵消)、石油價格的變化、建築成本和與天氣有關的 事件。我們快速調整投資組合以應對經濟狀況變化的能力極其有限。

65

此外,當市場狀況不佳時,我們的一些主要費用,包括償債、所得税和房地產税,以及運營和維護成本,包括保險成本,都不會減少。這些因素可能會削弱我們及時應對工業物業業績下滑的能力,並可能對業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。房地產行業的任何衰退和/或低迷,可能會在未來再次影響我們 ,可能會導致:

租金價格普遍下降,或新租賃或續約的條件不太有利;
我們投資組合中物業價值的折舊;
空置率增加或我們無法以優惠條件出租物業;
我們無法向租户收取租金;
降低了對工業空間和工業設施的需求水平,或者消費者對我們可用的物業的偏好發生了變化 ;
在我們經營的市場中增加工業設施或更合適的空間的供應;
利率上升、租賃成本增加、建築成本增加、建築材料供應鏈受損、維護成本增加、優惠條款融資減少以及抵押貸款、信用額度和其他 資本資源短缺,所有這些都可能增加我們的成本,限制我們獲取或開發額外房地產資產或對債務進行再融資的能力。
限制我們根據現有計劃開發已收購土地的能力的措施 ;
成本和支出增加,其中包括保險、勞工、能源、房地產評估、房地產税和遵守適用法律法規的費用;以及
採用限制性政府政策或對我們將成本轉嫁給客户的能力施加限制。

此外, 我們預計有限數量的金融機構將持有我們的全部或大部分現金,包括位於美國的一些機構。根據我們在任何給定時間點的任何賬户中的現金餘額,如果與我們保持商業關係的任何銀行違約或倒閉,我們的餘額可能不受政府支持的存款保險計劃的覆蓋。美國聯邦存款保險公司為每個儲户提供25萬美元的存款保險,而我們部分或全部資金目前持有的美國以外的銀行為每個投保銀行提供低於5萬美元的存款保險。 我們在美國銀行和非美國銀行的存款金額可能會超過這些保險金額。因此,如果持有我們資金的美國和其他國家的政府 不採取措施,在持有我們資金的銀行倒閉時保護儲户,我們可能會損失全部或很大一部分存款。我們擁有存款的任何一家銀行發生任何違約或倒閉,都可能對我們的業務、財務狀況、經營業績和 現金流產生重大不利影響。

如果再次出現2008至2010年或2020至2021年間類似的經濟和市場狀況,我們的業績和盈利能力可能會惡化。在這種情況下,我們可能無法遵守我們的貸款協議下的財務契約, 可能被迫向我們的貸款人尋求豁免或修改,或者按照與我們的財務狀況相一致的條款對我們的債務進行再融資。我們不能保證我們能夠以有利的條件或根本不能獲得任何此類豁免或修訂。此外, 如果我們的業務惡化,我們可能沒有足夠的流動性水平來償還未來幾年到期的債務, 這將對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響。

金融市場的波動可能會對我們的財務狀況和/或經營結果產生不利影響。

金融市場的波動可能會對普遍的信貸供應產生負面影響,並可能導致哥倫比亞、哥斯達黎加、祕魯、美國和全球經濟的進一步疲軟。金融市場的任何中斷都可能嚴重損害我們的房地產資產和投資的價值,對信貸的可獲得性或我們和我們的子公司能夠或可能獲得融資(包括對我們的債務進行再融資)的條款 (包括到期日)產生負面影響, 損害我們或我們子公司支付到期未償債務本金和/或利息的能力 或對該債務進行再融資,或損害我們的客户簽訂新租約(包括與通貨膨脹掛鈎或以美元計價的租約)或履行現有租約規定的租金支付義務的能力。

2008年和2009年,全球金融市場經歷了一場規模空前的危機。這場危機嚴重影響了融資的可獲得性。儘管金融市場自那以來已經穩定下來,但我們無法預測它們未來是否會破壞穩定。這種不確定性可能會導致市場參與者採取更保守的方式,進而可能導致我們所在市場的需求和價格水平下降 。由於上述原因,我們可能無法收回我們的財產、土地或投資的當前賬面價值,以此作為償還或再融資債務的手段。

66

In addition, global markets are experiencing volatility and disruption following the escalation of geopolitical tensions and the start of the war between Russia and Ukraine. In February 2022, Russia launched a full-scale military invasion of Ukraine. Although the length and impact of the ongoing military conflict is unpredictable, the conflict in Ukraine has created and could lead to further market disruptions, including significant volatility in commodity prices, credit and capital markets. The war between Russia and Ukraine has led to sanctions and other penalties being levied by the United States, European Union and other countries mainly against Russia, including agreement to remove certain Russian financial institutions from the Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication payment system. Additional potential sanctions and penalties have also been proposed and/or threatened. The war is expected to have further global economic consequences, including but not limited to the possibility of severely diminished liquidity and credit availability, declines in consumer confidence, scarcity in certain raw materials and products, declines in economic growth, increases in inflation rates and uncertainty about economic and political stability. In addition, there is a risk that Russia and other countries supporting Russia in this conflict may launch cyberattacks against the United States and its allies and other countries, their governments and businesses, including the infrastructure in those countries. Any of the foregoing consequences, including those we cannot yet predict, may have a material adverse effect on our business, financial condition, liquidity and results of operations.

過去幾年中經歷的 市場波動使房地產資產的評估更加困難,並且可能在未來 繼續這樣做。如果我們無法找到合適的融資資源或無法為現有債務再融資, 我們可能被迫出售部分物業以資助我們的運營或與債權人進行強制重組。我們及我們附屬公司物業的 估值及價格穩定性受一定程度的不確定性影響,這可能導致 該等物業的價值低於預期。此外,由於我們的物業缺乏現成的市場,我們可能無法及時出售我們的物業 。

房地產投資不像某些其他類型的資產那樣具有流動性,這可能會對我們的財務狀況和運營結果造成不利影響。

房地產投資不像某些其他類型的投資那樣具有流動性,這種流動性的缺乏可能會限制我們 對經濟或其他條件的變化作出迅速反應的能力。當情況 導致投資收入減少時,與房地產相關的重大支出(如債務支付、房地產税、維護成本和任何必要的改善成本)通常不會減少。我們可能會出售已持作投資用途的某些物業以產生 流動性。如果我們需要出售我們的任何物業以獲得流動資金,我們可能無法以市場價格出售這些物業, 這可能會對我們的業務、財務狀況和/或經營業績造成重大不利影響。如果我們認為銷售所得的任何應税收益都存在 太大的税收風險,或者如果市場條件在相關區域 市場上不具吸引力,我們可能不會繼續進行這些銷售。

我們 可能會決定將物業出售給第三方,以產生收益,為我們認為更具吸引力的其他房地產項目提供資金。 我們以優惠條款出售或貢獻物業的能力受到以下因素的影響:(i)來自 試圖出售其物業的其他物業所有者的競爭;(ii)經濟和市場狀況,包括影響我們經營的不同地區的經濟和市場狀況;以及(iii)我們無法控制的其他因素。我們無法向您保證,未來的市場狀況不會影響我們的房地產 投資或我們及時或根本不可能出售資產以盈利的能力。如果我們的競爭對手出售的資產與 我們打算在相同市場剝離的資產類似,或以低於我們對可比資產的估值的估值出售,我們可能無法以有利的價格剝離資產 ,或根本無法剝離資產。可能收購我們財產的第三方可能需要在私人和公共市場獲得債務和股權資本, 才能從我們這裏獲得財產。如果他們以優惠的條件獲得有限的資本或無法獲得資本,那麼處置和出資可能會被推遲。

如果 我們沒有足夠的現金通過我們的運營、物業銷售或貢獻或可用的信貸安排來繼續我們的業務運營,我們可能需要尋找其他方法來增加我們的流動性。這些替代方案可能包括: 但不限於,以低於最佳條款的價格剝離物業、產生債務、獲取其他資本資源、以較低的租金或低於最佳條款的價格與新客户簽訂租約,或與現有客户續訂租約而不增加租金。我們可能打算從金融機構尋求融資,但不能向您保證我們將 能夠獲得這些或其他資金來源。不能保證這些增加我們流動性的替代方法 將為我們所用。我們無法以合理優惠的條款籌集額外資本,可能會危及我們未來的增長,並影響我們的財務狀況和/或經營業績。此外,採取措施增加我們的流動性可能會影響我們的業務, ,特別是我們的可分配現金流。

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房地產投資 面臨可能對我們業務產生不利影響的風險。

房地產投資 面臨不同程度的風險。雖然我們試圖通過投資組合的地域多樣化 、行業多樣化、市場研究和租户多樣化來最大限度地減少這些風險,但這些風險無法消除。可能影響房地產價值和現金流的因素 包括:

本地 條件,如供過於求或需求減少;
技術 變化,例如供應鏈的重新配置、機器人技術、3D打印或其他技術;
我們的物業及相關服務對潛在租户的吸引力和質素,以及來自其他物業的競爭;
增加 維護、保險、翻新和改善我們物業的成本;
我們的 由於客户業務和物流需求的變化,重新定位我們的物業的能力;
我們的 能夠以優惠利率租賃物業,包括基於通貨膨脹率或匯率的定期上漲,以及控制變量 業務費用;
社交 影響某些地區的問題,包括安全;
政府 和環境法規,以及環境、社區權利、分區方面的相關潛在責任和變化, 使用、税收、關税和其他法律;以及
減少 在供應方面,價格上漲和其他影響關鍵資源(如水和電)供應的限制可能會影響 哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的建築業和租賃設施的運營。

這些 因素可能會影響我們收回物業投資的能力,並導致減值支出。

如果我們無法收購土地或物業,我們 可能無法成功執行我們的增長戰略。

我們的 增長戰略包括在機會出現時收購單個物業或房地產資產。我們以優惠條件進行 收購併成功將其整合到現有運營中的能力受到各種風險的影響,其中包括 以下風險:

我們 可能無法購買所需物業,特別是在我們目前沒有經營業務的市場;
我們 可能需要額外的土地儲備,以加速我們的投資組合增長,並執行我們的增長策略,以實現我們的目標;
我們 鑑於我們現有的槓桿狀況和利率上升,可能無法就相關收購獲得融資;
我們收購的物業可能無法證明對我們的業績產生增值作用,或者我們可能無法成功管理和租賃這些物業 實現我們的目標;
我們 可能無法產生足夠的經營現金流進行收購;
我們 可能需要花費超出預算的額外金額來開發物業或進行必要的改善或翻新;
來自其他潛在買家的競爭可能會顯著提高所需房產的購買價格;
我們 可能會在潛在收購上花費大量時間和金錢,而這些潛在收購是由於我們無法滿足物業收購協議中包括的慣常成交條件 ,包括令人滿意地完成盡職調查 ;
我們 可能無法獲得完成收購所需的任何或所有監管批准,包括我們運營所在國家的監管機構 ;
尋求和完成收購的過程可能會分散我們管理團隊對現有業務的注意力 ;
如果公眾或政府反對我們在我們經營的任何市場的活動,我們 可能會遇到延誤(暫時或永久);以及
我們 可能無法快速高效地將新收購,特別是房地產投資組合的收購,整合到我們的 現有業務中。

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我們 不能向您保證,我們將能夠成功管理業務增長所需的所有因素。如果我們找不到合適的收購目標,或者如果我們找到了收購目標,但無法以有利的條件完成收購,或無法管理收購的物業以達到我們的目標,我們的業務、財務狀況、運營結果和前景可能會受到實質性的不利影響。 此外,我們還面臨收購尚未完全開發的物業或需要大幅翻新或 重新開發的物業所產生的風險,尤其是我們高估了物業價值的風險。完成翻新或重新開發的成本或時間將超過我們預算的風險,以及相關地點永遠不會開發的風險。這些延誤或成本超支可能是由以下原因引起的:

任何材料或熟練勞動力的短缺;
接收材料的任何延誤,包括全球或區域供應鏈問題造成的延誤;
原項目範圍發生變化;
難以獲得必要的分區、土地使用、環境、健康和安全、建築、佔用、反壟斷和其他政府許可;
影響相關地點的經濟或政治條件;
建築材料和設備成本 增加;
在建築工程開始後發現物業的結構或其他潛在缺陷;以及
延遲 保護租户。

任何 未能在預算內及時完成開發項目或未能在完工後出租該項目,都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響。

在機會出現的地方,我們可能會探索在我們運營的國家/地區的市場上收購房地產或房地產資產。 我們在新市場進行收購併將這些收購成功整合到現有業務中的能力 面臨的風險與我們在目前運營的市場中進行收購的能力相同。除了這些風險,我們可能不具備對我們可能進入的任何新市場的動態和市場狀況的熟悉程度,這可能會對我們在這些市場擴張或運營的能力產生不利影響,從而影響我們的業務、財務狀況、運營結果和 前景。我們在新市場的投資可能達不到預期的回報。如果我們在拓展新市場方面不成功,我們的業務、財務狀況、運營結果和前景可能會受到不利影響。

我們的很大一部分收入依賴於我們的租户,如果我們的大量租户或我們的任何主要租户違約,我們的業務可能會受到實質性的不利影響。

我們收入的大部分來自我們從我們的工業地產租户那裏獲得的租金收入。因此,我們的業績 取決於我們向租户收取租金的能力以及租户支付這些款項的能力。 如果我們的大量租户、我們的任何主要租户或受某些地理區域影響的租户推遲新租約的開始,拒絕續簽或續簽現有租約,拖欠租金和與維護相關的付款義務,關閉或降低其業務運營水平,則可用於償還債務和進行分配的收入和財務資源可能會受到實質性的不利影響。進入重組程序或類似程序, 或申請破產。這些事件中的任何一個都可能是影響我們租户的各種因素的結果。上述任何事件均可能導致各租約的效力暫停、相關租約終止,以及因暫停或終止租約而導致的租金收入損失或減少。

如果我們的任何物業的租約到期後,租户沒有續訂租約,我們可能無法將物業重新出租給新客户,可能需要產生大量資本支出才能重新租賃相關物業,或者續訂條款或 新租賃條款(包括客户的翻新成本)可能不如當前租賃條款對我們有利。如果有相當數量的租户拖欠租約規定的義務,我們可能會遇到延誤,並在執行我們作為房東的權利時產生鉅額費用 。

69

經濟普遍下滑可能會導致我們酒店對空間的需求下降。因此,租户可能會推遲租賃開始, 到期不支付租金或宣佈破產。任何此類事件都可能導致該租户終止租約 並給我們造成損失,可供分配給投資者的資金可能會減少。如果租户因任何原因(包括成本上升或銷售額下降)無法遵守租約條款,我們可能會認為修改租約條款是可取的,以允許 租户支付較低的租金或較少份額的税款、保險和其他運營成本。如果租户資不抵債或破產, 我們不能確定我們能否迅速從租户手中收回房產,或者在與租户有關的任何破產程序中從破產受託人或同等指定的人那裏收回房產。我們也不能確定我們在訴訟中收到的租金是否足以支付我們與房產有關的費用。在某些情況下,破產法可能會限制我們對租户的索賠金額和可追索性 。租户拖欠對我們的義務可能會對我們的財務狀況和我們 可供分配的現金產生不利影響。

在 個歷史時期,我們的租賃組合下有大量逾期租金收入。我們不能保證 這種情況將來不會繼續發生。請參閲“關於有限責任公司的信息”我們的租約。“

我們 很大一部分租金收入來自有限數量的客户。

截至2022年和2021年12月31日止年度,我們的10個最大租户分別佔我們總GLA的約49.0%和59.6%,佔我們租金收入的約55.1%和59.6%。就截至2022年和2021年12月31日的年度租賃GLA而言,Kuehne+Nagel、Pequeno Mundo、AliCorp、PriceSmart和Natura是我們最大的客户,合計佔我們截至2022年和2021年12月31日的年度租賃GLA的29.8%和31.4%。就租金收入而言,這些客户是我們最大的 客户,分別佔我們截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度租金收入的32.6%和38.1%。

如果我們的任何主要租户因 任何影響其中任何租户的條件而終止租約或尋求重組租約(視情況而定),而我們無法按租户合理接受的條款或在租約期滿後按 所有條款續簽該等租約,我們的業務、財務狀況和經營業績可能會受到重大不利影響。此外,如果任何此類租户在租約到期時選擇不續訂租約,取決於當時的市場狀況,我們可能會發現將這些物業出租給新客户既困難又耗時。我們不能向您保證我們能夠 迅速重新租賃這些物業中的任何一個或根本不能,也不能保證我們的運營結果不會因為我們無法這樣做而受到影響。轉租我們的GLA的很大一部分的任何延遲都可能影響我們的業務、財務狀況和運營結果。

此外, 雖然我們的所有租約都被歸類為經營性租賃,但截至2023年9月30日,我們的一份租約在租約結束時包含了 公平市值的購買選擇權。這些租賃佔我們總GLA的2.0%。如果我們的任何租户行使這種購買選擇權,這可能會影響我們的業務、財務狀況和運營結果。

此外,如果我們的任何主要租户遭遇業務下滑或財務狀況減弱,該租户 可能無法在到期時履行其支付租金的義務,或可能拖欠其租約下的其他義務,這兩種情況中的任何一種都可能對我們的業務、財務狀況和運營業績產生重大不利影響。

我們的客户在哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的某些特定工業部門運營,我們的業務可能會受到這些行業中任何一個的經濟低迷的不利影響。

我們的客户在哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的某些特定工業部門開展業務。截至2022年12月31日,按租賃GLA計算,我們的租户主要由從事第三方物流(27.3%)、零售商(33.3%)、消費品分銷(31.7%)和其他(7.7%)的公司組成。我們對這些行業的風險敞口使我們面臨經濟衰退或影響這些行業的其他不利事件的風險。如果這些風險中的任何一項成為現實,我們的業務、財務狀況和運營結果可能會受到重大不利影響 。

例如,在祕魯,經營第三方物流(3PL)、零售商、消費品分銷和相關行業的公司面臨各種風險。該國經濟波動可能會影響消費者支出和整體商業活動。法規和政策的變化,如進出口規則、税收政策和海關程序,可能會帶來操作上的挑戰。祕魯的基礎設施 限制,包括倉儲設施不足和最後一英里送貨的挑戰,可能會阻礙運營並增加成本。 此外,祕魯的第三方物流、零售商和消費品分銷部門競爭激烈,需要不斷創新、成本管理和差異化戰略來保持市場份額。自然災害、政治動盪或全球事件造成的供應鏈中斷也會影響貨物運輸和物流運作。

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競爭加劇可能導致入住率和租金收入下降,並可能導致投資機會減少。

我們在哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯與越來越多的投資者、房地產項目開發商和工業地產運營商展開競爭,他們中的許多人提供與我們類似的產品 ,或者可能對相同的資產或物業感興趣。我們的一些競爭對手可能擁有比我們大得多的財務和其他資源,並且可能能夠或願意承擔比我們能夠管理的風險更多的風險。

我們的主要競爭對手包括在哥斯達黎加經營工業地產的Grupo Montecristo和Mobilaire,以及在祕魯經營工業地產的Aldea Logistic a全球S.A.C.。其他競爭對手包括Megacentro和Bodegas San Francisco Inmobiliaria Alquife S.A.C.,後者在祕魯和智利擁有工業資產。我們還與當地REITs競爭,後者在哥斯達黎加擁有大量工業地產。此外,未來我們可能會面臨來自我們一個或多個市場的其他地區參與者的競爭。

未來競爭的任何加劇都可能導致我們可用的投資機會減少, 房地產資產潛在賣家的議價能力增加,或者可能對我們有吸引力的房地產資產價值增加 。此外,財務實力較強的競爭對手可能比我們有更大的靈活性來提供租金優惠以吸引租户。 如果我們的競爭對手以低於當前市場價格或低於我們目前向租户收取的價格提供租賃空間,我們可能會失去現有或潛在的租户,並可能被迫降價或提供大幅租金減免、 改進、提前終止選項或更優惠的續訂條款,以便在租約到期時留住我們的租户。在任何此類事件中,我們的業務、財務狀況、運營結果和前景。

例如,祕魯的房地產項目目前面臨着競爭的顯著加劇,主要是來自上文提到的各方的競爭,這給在這些開發項目內運營的公司帶來了風險。祕魯市場的主要風險之一是對入住率的潛在影響。隨着更多的競爭企業在有限的市場中提供租賃服務, 空置率上升的可能性更大。爭奪租户的競爭變得更加激烈,這使得企業 為其房地產項目實施有效的戰略來吸引和留住租户變得至關重要。與競爭加劇相關的另一個風險是租金的潛在下行壓力。該公司可能會發現,在不斷擴大的市場選擇中努力保持競爭力和吸引租户,維持或提高租金價格是一項具有挑戰性的工作。這可能會對公司的盈利能力和財務業績產生負面影響。

我們 依賴於我們通過金融市場、資產剝離或其他來源籌集資金的能力,以滿足我們未來的增長預期。

我們 依賴於我們獲得融資、剝離資產或訪問其他資本資源的能力來擴大我們的房地產投資組合 並滿足我們未來的增長預期。我們打算從金融機構尋求融資,但不能向您保證我們將 能夠獲得這些或其他資金來源。我們還面臨這樣的風險,即可用的新融資條款可能不如我們現有債務的條款優惠,特別是如果未來利率繼續上升,我們可能被迫從我們的運營現金流中撥出一大部分來償還債務,這將減少可用於為我們的運營和資本支出或未來商機或其他目的提供資金的現金數量 。

此外,我們通過發行和出售普通股籌集資金以支持我們未來增長的能力將在一定程度上取決於我們普通股的現行市場價格,這取決於許多市場狀況和其他因素,這些因素可能會不時變化,包括:

投資者的胃口;
我們的財務業績和租户的財務業績;
我們 滿足市場預期和投資者對我們業務的期望的能力;
財務分析師關於我們業務的報告;
哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯當前的經濟、政治和社會環境;

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資本市場狀況,包括固定收益證券現行利率的變化;
哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯在保護少數股東利益方面的現行法律環境;
分配給股東,這在很大程度上取決於我們的運營現金流,而運營現金流又取決於我們開發和收購的收入增加,我們租金收入的增加,以及承諾的項目和資本支出;以及
其他 因素,例如法規的變化(特別包括税收、勞工和環境法規的任何變化)或 其他影響房地產業或我們特別的政府或立法措施。

我們信用評級的不利變化可能會削弱我們以優惠條件獲得額外債務或股權融資的能力(如果有的話)。我們的信用評級基於我們的經營業績、流動性和槓桿率、整體財務狀況以及信用評級機構在對我們進行評級分析時採用的其他因素。我們的信用評級會影響我們可以獲得的資金數量和類型, 以及我們可能獲得的任何融資的條款。不能保證我們將能夠維持我們的信用評級。 如果我們的信用評級惡化,獲得額外融資或對現有債務或承諾進行再融資可能會更加困難或成本更高。此外,我們的信用評級下調將在我們當前和未來的信貸安排和債務工具下引發額外成本或其他潛在的負面後果 。

我們無法以合理優惠的條款籌集額外資本,可能會危及我們未來的增長,並影響我們的業務、財務狀況、運營結果和前景。

例如,祕魯當前的經濟、政治、社會和法律環境帶來了各種需要考慮的風險。這些風險會 影響運營的不同方面和整體業務績效。經濟風險源於經濟波動、貨幣匯率波動和消費者支出模式變化等因素。祕魯經濟既受內部影響,也受外部影響,企業必須認真監測經濟指標,並相應調整戰略。

政治風險源於祕魯政府政策的不確定性、法規的變化和政治不穩定。祕魯政治格局的變化可能會導致政策變化,這可能會直接影響企業,影響到税收、貿易協議、 和行業法規等領域。祕魯的社會風險與社會因素有關,包括勞資關係、社會動盪和文化動態。勞工罷工、抗議或消費者偏好變化等問題可能會擾亂企業運營並影響市場需求。

祕魯的法律風險源於法律法規的變化、合規要求和法律糾紛等因素。祕魯法律制度 可能會經歷更新或修改,從而影響各個行業和商業慣例。此外,法律風險可能源於合同執行、知識產權保護和勞動法。合同糾紛或執行協議方面的困難 可能會擾亂業務運營,並導致財務和聲譽後果。知識產權侵權或保護措施不足也可能給在祕魯經營的企業帶來風險。遵守勞動法律法規對於保持積極的員工關係和避免法律處罰至關重要。

我們的負債水平可能會影響我們的現金流,使我們的財產面臨喪失抵押品贖回權的風險。

自2016年以來,我們通過開發新的工業地產來擴大我們的投資組合。從歷史上看,我們通過股東的股權出資以及擔保貸款和信貸工具的現金收益來為我們的收購和房地產購買提供資金,這些貸款和信貸工具通常以抵押貸款或相關物業的類似利息作為擔保。如果我們在未來收購穩定的投資組合,我們可能會繼續使用這一收購策略,並進入類似的擔保貸款。截至2023年9月30日,我們的未償債務總額為2.347億美元。有關我們現有債務的更多信息,請參見“管理層對有限責任公司財務狀況及經營業績的探討與分析.”

我們 可能會不時產生額外的債務,為戰略收購、投資或合資企業或其他目的融資。 雖然我們的章程目前沒有任何關於債務比率或債務發生限制的條款,但任何通過債券發行的債務都需要得到我們股東大會的批准。此外,我們已經簽訂或未來可能簽訂的某些協議可能會限制我們產生債務的能力,包括獲得股東的批准。 如果我們產生額外的債務或重新談判現有貸款和信貸安排的條款,我們的財務義務可能會顯著增加,我們償還債務的能力可能會受到不利影響。

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In addition, we may be subject to risks related to our financing in the form of debt instruments, including the risk that our cash flow may not be sufficient to meet our scheduled payments of principal and interest, the risk that we may be unable to refinance our debt (particularly as a result of our failure to renegotiate terms with large numbers of investors) and the risk that our level of indebtedness may increase our vulnerability to economic or industry downturns, placing us at a disadvantage compared to other competitors that are less leveraged. Our debt service obligations may also limit our flexibility to anticipate or react to changes in the real estate industry or the business environment generally, including by incurring additional debt to take advantage of attractive opportunities. Our failure to comply with the financial and other restrictive covenants in the agreements that govern our indebtedness would constitute an event of default that, unless cured or waived, would result in our failure to service our indebtedness and the foreclosure on the properties securing our obligations. Moreover, our reputation could be damaged and/or our business harmed if we are viewed as developing underperforming properties, suffer sustained losses on our investments, default on a significant level of loans or experience significant foreclosure of our properties. If any of these risks were to materialize, our business, financial condition and results of operations could be materially and adversely affected.

管理我們現有債務的 協議包括限制我們追求 某些商業機會或採取某些行動的能力的財務和其他契約。

管理我們現有債務或我們產生的任何未來債務的 協議包括或可能包括財務和其他 契約,這些契約限制了我們:

產生 額外債務;
在規定的期限之前償還我們的債務。
進行 收購或投資或利用商機;
創建 或產生額外的留置權;
當資產受到抵押品限制時,剝離資產;
轉讓或出售部分資產,或與其他單位合併、合併;
實施業務的合併、分拆或業務重組;
在與附屬公司的某些交易中輸入 ;
出售我們子公司的股份和/或成立合資企業;以及
採取 本應採取的某些其他企業行動。

這些 限制可能會對我們為未來的運營提供資金、滿足我們的資本要求或尋求可用的業務機會的能力產生不利影響 。我們違反這些公約中的任何一項都將構成違約事件,可能導致相關協議終止並加速我們的付款義務。在這種情況下,我們的貸款人可以立即宣佈到期和應付 我們債務債務和其他費用的未償還本金和應計利息,並可以採取抵押品強制執行 行動(包括取消我們資產的抵押品贖回權)。這些事件中的任何一個都可能迫使我們進入重組程序或申請破產, 這將對我們的業務產生實質性的不利影響。

我們 之前違反了我們貸款協議下的契約,並獲得了此類違規的豁免。如果我們未來無法遵守我們的債務契約,我們可能會繼續尋求適用的貸款人的豁免,這可能不會獲得批准。

截至2022年12月31日,有限責任公司沒有遵守某些無追索權項目融資貸款協議下的某些財務契約,包括有限責任公司從Banco Davivienda,Bancolombia和ITAúCorpBanca哥倫比亞銀行獲得的貸款。LLP在2023年6月違反了與Bancolombia的財務比率契約 。儘管有限責任公司沒有拖欠任何償債款項,但根據有限責任公司的信貸協議,每一項違反契約的行為都構成了“違約事件”。為了解決戴維恩達銀行年終契約違約的問題,有限責任公司在2023年2月獲得了豁免。戴維恩達銀行的債務於2023年4月與哥斯達黎加國家銀行進行了再融資。ITA在哥倫比亞的CorpBanca貸款已於2023年8月全額償還,與LLP出售哥倫比亞一處投資物業有關,從而治癒了任何違約行為。2023年9月,LLP重組了其Bancolombia債務,從而將本金支付推遲到2024年5月,屆時LLP將有12個月的時間支付與債務相關的遞延本金。

哥倫比亞目前的利率環境可能會導致進一步違反契約,並需要金融機構進一步豁免契約 。不能保證會獲得任何此類豁免。我們根據現有信貸協議發生的任何違約 如果沒有得到適用貸款人的豁免,可能會對我們的經營業績和財務狀況產生重大不利影響, 使我們更難獲得未來的融資,並對我們的投資者和業務前景產生不利影響。

我們的保險覆蓋範圍可能不包括我們可能面臨的所有風險。

我們 為我們的物業承保各種風險,包括一般責任、地震、洪水和業務中斷。 我們根據我們認為與我們的物業所有權和我們在特定市場的業務運營相關的風險來確定承保類型和保單規格和限額。該保險通常包括因火災、風暴、洪水和商業一般責任保險等危險而造成的財產損失和租金損失保險。我們相信我們的保險 包含擁有類似財產的公司通常提供的保單規格和保險限額,並在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯參與我們行業的類似商業活動。

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我們 相信我們的財產有足夠的保險。然而,某些損失,包括洪水、地震、戰爭行為、恐怖主義行為、暴亂、流行病、污染或環境問題造成的損失,一般不投保或不完全投保,因為這樣做在經濟上是不可行的,也不是審慎的。如果我們的一個或多個物業發生未投保的損失或超過投保限額的損失,我們可能會在這些物業的投資資本和未來收入方面遭受重大損失 ,並且可能仍有義務承擔與該物業相關的任何追索權債務。

此外, 我們不能確保保險公司能夠繼續以商業合理的費率提供具有足夠承保範圍的產品。如果我們的一個或多個物業出現未投保或超過投保限額的損失,或者如果保險公司在發生投保損失時未能履行對我們的承保承諾,則我們可能會損失投資於受損物業的資本 以及這些物業的預期未來收入,如果存在追索權債務,則我們將 仍有義務承擔與物業相關的任何財務義務。任何此類損失或更高的保險費都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。

我們的許多投資都位於哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯等已知易受自然災害影響的地區,如地震。我們通常為位於歷史上易受地震活動影響的地區的物業投保地震保險, 受承保範圍和免賠額的限制。

我們的 租户可能會拖欠其維持保險範圍的義務。

根據我們的租約條款,我們的租户需要購買和維護一般責任、庫存保險以及 員工和遊客的保險。如果我們的租户拖欠這些義務,我們將被迫為他們購買保險 ,並採取行動從這些租户那裏獲得補償。這些意想不到的成本和支出可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。

例如,在祕魯,我們的租賃協議通常規定,如果租户不購買、獲取、維護或續訂協議要求的保單或保險級別,則雙方必須按照所需級別協調當地和臨時保險。 如果當地和臨時保險在提出請求之日起五(5)個工作日內未到位,LLP可根據祕魯民法典第1430條的規定終止與該租户的租賃協議。

此外,如果我們的租户沒有保持足夠或足夠的保險,我們可能要為那些租户或他們的業務造成的其他損失負責,這些損失可能不在我們自己的保單範圍內。然而,我們的一些租約規定,如果承租人遭受任何損失,承租人有義務直接賠償有限責任公司或第三方可能遭受的所有損害和損害。如果某一物業的租户未能購買或維持足夠的保險範圍,或我們本身並未就該物業維持保險範圍,我們可能會損失我們在該物業的投資或預期現金流的一大部分,同時仍有義務償還該物業用作抵押品的債務,而上述任何一項均可能對我們的業務、財務狀況、營運結果及前景產生重大不利影響。

我們的租約包括某些條款,這些條款可能無法執行。

我們的所有租約均受哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯法律管轄(視情況適用)。雖然我們的一些租約規定,承租人 將無權在相關財產全部或部分損壞或被毀的情況下扣留租金( 稱為“地獄或高水位”條款),但根據適用法律,承租人將不會獲得租金,直到維修完成,或者 可以要求相當於財產受損或被毀的百分比的租金減免。我們在祕魯和哥倫比亞的租約不包括地獄或高水位條款,而是規定,在非常情況下,只要非常情況導致無法使用租賃物業,租户可以暫停支付租金 。此外,如果非常情況 使租賃財產永久或最終不能使用,承租人可以要求終止合同。此外,我們的部分或全部租約受仲裁條款的約束。在這些情況下,我們不能向您保證適用國家/地區的仲裁員 是否會維護我們租約的相關條款或認為這些條款不可執行。在後一種情況下,我們的租金收入將會減少,我們的業務、財務狀況、經營業績和前景可能會受到不利影響。

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我們資產的價值可能會遭受減值損失,這可能會對我們的經營業績產生不利影響。

我們 定期審查我們的房地產資產的賬面價值,以確定是否有任何跡象表明該等資產 已遭受減值損失。是否存在減值指標是根據市場狀況、租户表現和法律結構等因素確定的。例如,租户終止租賃可能導致我們通過第三方估值確認減值損失 。我們根據我們未來財產的淨現值 淨營業收入和這些資產的其他收入或費用除以由第三方評估師確定的折現率來確定我們房地產資產的價值。貼現率可能會隨着利率和其他無法控制的市場狀況的變化而變化。貼現率越高,我們的資產價值就越低。2022年和2021年,我們分別確認了350萬美元和1320萬美元的物業重估收益。

如果吾等確定已發生減值虧損,吾等將調整相關物業的賬面淨值以計入該損失,這可能會對提供予債權人的抵押品(從而需要提供額外抵押品)或吾等於相關報告期的經營業績及本公司的業務、財務狀況、營運業績及前景產生重大不利影響。

我們 受制於與開發新物業相關的風險,包括建築成本增加和供應鏈問題 。

我們 面臨與我們的開發和租賃活動相關的風險,這些風險可能會對我們的運營結果和可用現金流產生不利影響,其中包括以下風險:

我們 可能無法以有利可圖的價格租賃我們新物業的空間;
我們 可能會放棄發展機會,無法利用我們在與這些機會相關的研究和估值方面的投資;
我們 可能無法獲得或可能在獲得所有必需的分區、建築、佔用和其他政府 許可和授權方面遇到延誤;
開發新物業的可行性研究在開發開始後可能被證明是不正確的;
由於土地儲備成本增加,我們的業務活動可能沒有預期的那麼有利可圖;
實際 項目的建設成本可能超過我們最初的估計,或者建設可能無法如期完成,例如,由於合同違約、當地氣候條件、全國或當地建築工人罷工或我們設備的建築材料、電力或燃料短缺而導致的延誤 ,其中任何一項都會使項目 利潤下降或無利可圖;
我們 可能被迫承擔額外的費用,以糾正建築設計中的缺陷或我們的租户要求的缺陷;以及
我們 可能與造成污染的一方對我們的任何物業上的任何潛在土壤污染承擔共同責任, 即使我們無法識別該污染。

這些風險中的任何一項都可能導致重大的意外延誤或費用,並在某些情況下阻止我們的開發或翻新項目一旦開始就無法完成 ,其中任何一項都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

建築 材料、勞動力和其他相關費用可能會波動,從而影響開發新物業的總成本。例如,在祕魯, 根據祕魯建築商會(Capeco)的數據,祕魯的建築成本在2020年平均增長了3.2%。此類成本增加可能會影響項目預算、盈利能力和時間表。關於供應鏈問題,祕魯的地理和交通基礎設施在採購建築材料和設備方面可能帶來挑戰。供應鏈中的延誤或中斷,無論是由於自然災害、政治動盪還是全球事件,都可能影響項目時間表並增加成本。例如,2017年的厄爾尼諾現象導致祕魯發生嚴重洪災,導致供應鏈中斷和施工延誤。

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我們 可能無法維護、獲取或續訂,或者在獲得必要的政府或其他批准、許可證 以及開展業務所需的許可時可能會遇到重大延誤。

我們 受眾多政府和地方法規的約束,在開展業務時需要各種審批、許可證、許可、特許權和證書 。我們不能向您保證,我們在獲得新的或續訂開展業務所需的現有批准、許可證、許可證、特許權和證書時不會遇到重大問題,也不能保證我們將繼續滿足我們目前擁有或將來可能授予的那些批准、許可證、許可證、特許權和證書的當前或新條件 。監管和行政機構在審查我們的申請和批准方面也可能會出現延誤,自新冠肺炎大流行開始以來,由於公共部門關閉和/或減少業務 ,這種情況變得越來越常見。

在我們運營的司法管轄區實施與環境保護、健康和安全相關的新法律法規可能會產生更嚴格的要求,包括與房地產所在社區的需求有關的要求。這可能會推遲我們獲得相關批准、許可證、許可證、特許權和證書的能力,或者 可能導致我們根本無法獲得它們。如果之前獲得的批准、許可證、許可證和證書被撤銷,和/或如果我們未能獲得和/或保持開展業務所需的必要批准、許可證、許可、特許權和證書,我們可能需要承擔鉅額成本,或者暫時暫停或更改我們的一個或多個物業、工業園或在建項目或其任何相關組件的運營,這可能會影響這些地點的一般運營 或我們遵守這些地點的任何租賃,這反過來可能對我們的業務產生重大不利影響, 財務狀況,經營成果及前景展望。

雖然我們過去沒有因不及時遵守或不遵守適用的法律和法規而受到實質性的民事、監管或刑事處罰,但我們可能會受到民事、監管和刑事處罰,這可能會對我們業務的持續運營產生實質性和不利的 影響,包括:丟失運營我們一個或多個地點所需的許可證,可能 違反我們租賃協議下的義務,鉅額罰款或金錢處罰,或作為預防措施關閉我們的地點。此外,這些法律和法規的變化可能會限制我們現有的運營,限制我們業務的擴張 ,並要求進行可能難以實施或成本高昂的運營變化。

我們 在我們運營所在國家/地區的業務運營所涉及的維護、採購、續訂或延遲獲得必要的政府批准、 許可證和許可方面存在特定的法律風險。這些風險受我們所在國家/地區的法律框架和監管流程的影響。一個重大風險是可能無法獲得或續訂必需的批准、許可證和許可。這可能是由於法規、行政流程或合規要求的變化造成的。 在祕魯,企業可能需要從各種政府實體獲得許可證和許可證,例如市政當局、環境機構或專門的監管機構,具體取決於其運營的性質。如果不能及時獲得或續訂這些 審批,可能會中斷業務活動,並導致財務和法律後果。

由於公共利益和其他原因,我們的房地產資產可能會被我們所在國家/地區的政府徵用和沒收。

由於公共利益和其他原因,我們的房地產資產可能會被我們所在國家/地區的政府徵用和沒收。

例如,哥倫比亞政府可以在某些情況下沒收或沒收我們的資產,以獲得公平的補償。根據哥倫比亞憲法第58條和第59條,政府可以在政府認為為了保護公共利益而採取必要行動的情況下,對私人財產行使徵用權。根據1997年第388號法律,徵用權可通過以下方式行使:(1)普通徵用權程序,或(2)行政徵用權。在所有情況下,我們都有權就被沒收的資產獲得公平的補償。此外,作為一般規則,補償必須在資產被有效沒收之前支付。但是,補償可能低於被徵用的資產在自由市場銷售中出售的價格,或低於資產作為持續業務的一部分的價值。哥倫比亞憲法前述第59條因戰爭原因設立了徵用權,規定補償必須先於徵用權支付,但只能暫時執行。

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祕魯政府可以沒收我們的資產,前提是滿足祕魯《政治憲法》第70條和批准《不動產購置和徵收框架法》的第1192號法令規定的要求。這些要求包括,徵用是基於國家安全或公共需要的理由,由祕魯國會以國家為受益人的明文規定的法律授權;在支付了公正的賠償之後進行,這包括對任何潛在損害的賠償。在某些情況下,受徵用權約束的房地產資產的所有人可以通過仲裁或司法手段要求對資產的評估價值進行復審,如果提出的賠償金額不等於該資產的市場價值的索賠是有效的。在祕魯發生非正常徵用權或沒收公司生產性資產的情況下,可提出仲裁請求,條件是有《投資保護條約》(例如,該條約將允許向投資爭端解決中心或另一仲裁機構提出仲裁請求)。或者,在非正常徵用權的情況下,其資產受徵用權管轄的當事人可以提交安帕羅關於侵犯財產權的訴訟,如果司法系統沒有提供有利的解決辦法,當事方可以向美洲人權系統尋求追索。

在哥斯達黎加,房地產資產可能受到政府徵用權的限制,以確保已證實和宣佈的公共利益。根據哥斯達黎加《徵用法》第7495號法律,政府有權通過優先支付公平的賠償金來侵犯財產所有者的私有財產的憲法權利。哥斯達黎加的徵用程序始於宣佈徵用權的公共利益。在通知所有者後,政府將準備行政評估,所有者必須接受或拒絕該評估。如果所有者接受,則支付商定的付款,並將財產轉移到政府。如果所有者不接受行政評估,政府必須啟動司法徵用權程序,在此過程中審查公平價格。要啟動這一司法程序,政府必須存入行政估價中確定的金額,允許法官下令政府擁有財產。同時,進行司法評估以審查價格,任何一方都可以請求第三次評估。一旦完成所有估值,法官將發佈確定公允價格的決定。無論司法評估的結果如何,所有者都將獲得在行政評估中確定的價格。因此,這一決定既可以確定公允價格,也可以增加房產的價值。

如果我們所在的任何國家/地區的政府尋求我們一處或多處物業的徵用權,我們可能會 承擔意外的法律費用和/或最終損失我們的一處或多處物業,價格低於我們在公開市場上可以獲得的價格 ,這反過來可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響 。

我們 可能會收購涉及可能對我們的業務和財務狀況產生不利影響的風險的物業和公司。

我們 已經收購了房產,並將繼續通過直接收購房地產或收購擁有房地產的實體來收購房產。收購物業涉及風險,包括收購物業未能按預期運作的風險、收購前盡職調查程序中發現的任何修復、重新定位、翻新及改善工程的實際成本將超過估計,或任何該等或有事項不可賠償的風險。當我們購買物業時,我們可能會面臨與缺乏市場知識或對當地經濟缺乏瞭解、在 地區建立新的商業關係以及不熟悉當地政府和許可程序相關的風險。此外,對符合我們投資標準的物業的激烈競爭,以及與獲得收購活動融資相關的風險 ,預計將繼續存在。被收購的財產或實體可能承擔債務,包括税務責任,對於未知債務,可能是無追索權,或僅有有限追索權。因此,如果基於我們對任何這些實體或財產的新所有權而對我們提出責任主張,則我們可能需要支付大筆款項來了結該責任。

我們 可能無法整合新收購公司的運營並實現預期的協同效應和其他好處,或無法在預期的時間範圍內這樣做。我們在整合過程中可能遇到的潛在困難包括:(I)無法處置我們區域之外的資產或運營,以及與這些交易相關的不可預見的費用、延遲或監管條件 ;以及(Iii)由於完成這些交易和整合公司運營而分散管理層注意力而導致的業績不足。

新建築建造或改進的延遲 或成本增加可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響,包括由於供應鏈問題。

新建建築或改善現有物業的延遲 或成本增加可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響 。新項目的工程、設計和施工階段通常需要9至12個月,而現有物業的改善通常需要1至3個月。如果我們遇到由於供應商未能履行義務或其他原因而導致的工程、設計或施工延誤,我們可能無法 按時交付我們的新項目或現有物業的租户改進,並且在此期間不會從這些物業獲得租金收入。因此,任何此類延遲都可能影響我們的聲譽,並對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響。此外,我們的一些租約可能會對我們未能交付物業的每一天進行處罰。如果發生這種情況,我們可能會將這些責任轉嫁給我們的承包商,但我們不能保證我們能夠做到這一點。如果我們無法將與施工延誤相關的成本轉嫁給我們的承包商, 我們的業務、財務狀況、運營結果和前景可能會受到重大不利影響。

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我們 依賴世界各地廣泛的供應商網絡,生產和交付我們建造新建築或改善工程所需的材料。因此,我們的結果受到當前全球供應限制的影響,這些限制導致提前期 倍增加、產品延交和稀缺性。

我們 可能會因施工缺陷或與我們的租賃管理業務相關的其他類似訴訟而受到索賠。

作為租賃經理,我們聘請獨立承包商為我們的物業提供工程、施工和項目管理服務 ,並監督其業績。我們不能保證我們不會受到施工缺陷或其他類似行為的索賠,即使這些缺陷不是我們造成的。因建築缺陷或物業管理問題而引起的任何索賠或訴訟的不利結果可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

我們 依賴於關鍵人員。失去一名或多名管理團隊成員,包括首席執行官,可能會對我們的運營產生重大不利影響。

我們的持續成功在很大程度上歸功於我們的管理團隊的努力,包括我們的首席執行官Esteban Saldriaga。我們的首席執行官和我們管理團隊的其他成員在全國和地區的房地產行業都享有良好的聲譽。我們的首席執行官在很大程度上負責吸引新的商業機會,並領導與貸款人、潛在的合資夥伴和大型機構客户的談判。我們的首席執行官或我們管理團隊的任何或所有其他成員,包括我們的首席財務官、區域採購經理和哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的國家經理,由於任何原因而無法繼續擔任目前的職位或我們無法接替他們,可能會對我們的業務、財務狀況、運營和前景的結果 產生重大不利影響,並對我們與貸款人和客户的業務關係產生負面影響。

此外,事實證明,我們管理團隊某些成員的經驗和技能對於識別和吸引本地客户和機會至關重要。我們認為,在我們開展業務的國家和地區,我們官員之間的關係尤其重要。隨着我們的不斷髮展,我們的成功將在很大程度上取決於我們在所有業務領域招聘和留住合格人員的能力 我們不能保證我們能夠做到這一點。我們能否留住高級管理層以及作為經驗豐富的人員,在一定程度上將取決於我們是否有適當的工作人員薪酬和激勵計劃。我們現有的薪酬和獎勵計劃可能不足以留住我們經驗豐富的人員的服務。

我們 專注於單一業務細分市場。對工業房地產行業的任何負面影響都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

我們的公司宗旨是持有從事現代、高效和可持續物流園區的開發、收購、租賃、管理和融資的公司的股份。

對於 這一特定行業受到負面影響的程度,我們的所有業務和業務也可能受到負面影響。 此外,在工業領域,我們專注於優質資產(A類)。這可能會在一定程度上縮小我們的目標市場範圍,因此該市場需求的減少可能會影響我們的增長。將我們的運營集中在單個業務部門 可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響。

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能源、原材料、設備或工資的價格上漲 ,包括通貨膨脹,可能會增加我們的開發和運營成本。

我們的業務受能源、原材料和零部件價格的影響很大,其中包括水泥和鋼材的價格,以及購買或租賃設備的價格。我們在運營中使用的某些投入容易受到價格大幅波動的影響,我們可能對此幾乎無法控制。其中一些投入的價格在很大程度上受到石油和鋼鐵等大宗商品價格的影響。2018年全球油價下跌,2019年上漲,受新冠肺炎疫情影響在2020年大幅下跌,但到2020年底達到新冠肺炎之前的水平,由於供應衝擊和需求復甦,2021年油價上漲,最近由於烏克蘭和俄羅斯之間的衝突,油價在2022年初大幅上漲。

我們 不能向您保證未來相關商品或投入品的價格會下降。這些商品價格的大幅上漲通常會導致我們供應商或承包商的運營成本增加,從而導致他們對其產品或服務收取的價格 上漲。此外,不斷增長的勞動力需求,特別是在全球範圍內合格勞動力短缺的情況下,可能會導致工資大幅上漲。如果我們無法將關鍵投入價格的上漲或我們必須支付的工資上漲轉嫁給我們的客户,我們的開發成本可能會受到實質性的不利影響。

在我們開展業務的國家/地區,由於全球油價和國內能源政策的變化,能源價格經歷了波動。例如,祕魯政府已經實施了減少能源補貼的措施,導致企業的電力成本潛在增加。我們所在國家/地區的原材料價格也可能受到全球市場趨勢、供需動態和進出口法規的影響。大宗商品價格的波動,如金屬、建築材料或農產品,可能會影響生產成本和總體開發費用。

同樣,我們開展業務的國家/地區的設備成本可能會因匯率、進口關税和技術進步等因素而發生變化。例如,外幣對主要貨幣的波動可能會影響進口機器和設備的成本。工資上漲的原因可能是勞動法、集體談判協議或市場對技術工人的競爭。

雖然我們的大部分租賃包括與通脹相關的調整,但這些調整並不是對通脹的完美對衝,因此我們的運營成本也受到我們所在國家/地區通脹的影響。

如果發生系統故障或網絡安全攻擊,我們的業務和運營可能會受到影響。

儘管我們的內部和託管信息技術系統存在 系統宂餘、安全措施的實施和災難恢復計劃,但我們的系統容易受到來自任何來源的損壞,包括能源中斷、自然災害、恐怖主義、戰爭、電信故障和網絡安全攻擊,例如惡意軟件、勒索軟件或未經授權的訪問。 任何導致我們運營中斷的系統故障或事故都可能導致我們的業務嚴重中斷。我們 可能會產生額外的費用來補救這些中斷造成的損害。供應商、子處理器和服務提供商的第三方安全事件也可能通過未經授權訪問信息或中斷服務來影響我們的數據和運營,這可能 最終導致財務損失。儘管有培訓、檢測系統和響應程序,但電子郵件攻擊(網絡釣魚和商業電子郵件泄露)的增加可能會對我們的業務和財務風險造成幹擾。

網絡安全攻擊嘗試的頻率越來越高,可能會導致保護我們和應對任何事件的成本增加,包括額外的 人員、顧問和保護技術。對我們安全的任何損害都可能導致違反適用的隱私 和其他法律,未經授權訪問我們和其他人的信息,嚴重的法律和財務風險,損害我們的聲譽, 信息丟失或濫用,以及對我們安全措施的信心喪失,這可能會損害我們的業務。此外,安全事件的補救費用 可能不在我們的保險範圍內。

我們 發現了內部控制中的重大弱點。如果我們不能建立和維護有效的財務報告內部控制制度,我們可能無法及時準確地報告我們的財務結果,這可能會對投資者對我們的信心造成不利的 影響,並對我們的業務和經營業績產生重大和不利的影響。

在本次發行之前,我們已在哥倫比亞公開註冊,不受美國證券交易委員會的財務報告要求的約束,並且 沒有美國證券交易委員會財務報告所需的會計人員和其他資源,並在 保持適當的職責分工的同時監督此類工作。有效的財務報告內部控制對於我們提供可靠的財務報告是必要的,再加上足夠的披露控制和程序,旨在防止欺詐。在編制我們的合併財務報表的過程中,我們發現了財務報告內部控制的重大缺陷。 “重大缺陷”是財務報告內部控制的缺陷或缺陷的組合, 公司年度或中期財務報表的重大錯報很有可能無法得到及時預防或發現。

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由於 上述問題,發現了個別或總體的缺陷,從而確定了特雷德韋委員會(COSO)框架贊助組織委員會發布的內部控制 - 綜合框架(2013年框架)的每個組成部分的重大弱點,包括控制環境、風險評估、控制活動、信息和通信以及監測活動。重大缺陷已導致我們截至2021年和2022年12月31日的合併財務報表的重大錯報和隨後重報,如果不及時補救,可能會導致未來的重大錯報。在確定重大薄弱環節後,我們已經採取並計劃繼續採取補救措施。然而,我們不能向您保證,這些措施將完全解決我們在財務報告內部控制方面的這些重大弱點,或者 我們不會在未來發現其他重大弱點或重大缺陷。

為了彌補我們發現的重大弱點,我們已經並打算採取幾項措施,以改善我們對財務報告的內部控制。這些措施包括加強我們的財務、運營和信息技術團隊,以及實施與我們的財務報告相關的進一步政策、流程和內部控制。具體地説,我們的 計劃補救工作包括:

建立 控制,以識別、評估和應對重大錯誤陳述的風險,並努力使內部控制程序和文件正式化;
加強管理層對財務問題的監督審查 ;
聘請更多合格的會計和財務人員,並聘請財務顧問,以實現對財務報告的內部控制,並 將會計和財務人員的職責分開;
改善我們的會計制度和實施資訊科技一般管制;以及
根據需要聘請 第三方協助技術會計、新會計準則的應用、税務事宜、投資物業估值和ESG可持續性指標等事項。

我們 致力於維持一個強大的內部控制環境,我們預計將繼續努力確保上述重大弱點 和所有控制缺陷得到補救。但是,在適用的補救控制措施運行了足夠長的時間並且管理層通過測試得出結論認為這些控制措施正在有效運行之前,不能認為這些重大缺陷已得到補救。不能保證我們能夠及時補救重大弱點,也不能保證未來不會存在或以其他方式發現更多重大弱點。如果我們不能彌補這些 重大弱點,我們可能無法有效地管理我們的業務或及時準確地報告我們的財務業績,這可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。

與當地社區關係的複雜性 可能會對我們的業務連續性、聲譽、流動性和運營結果產生不利影響。

我們 做出重大努力,與我們運營或建設的當地和鄰近社區保持良好的長期關係和持續溝通 ,包括以前在我們運營的地區擁有房地產的土著社區。但是, 不能保證我們已經或將獲得這些社區要求的所有許可,也不能保證這些社區不會或不會發展與我們的目標不同、甚至衝突的利益或目標,這可能會 導致法律或行政訴訟、內亂、抗議、負面媒體報道、直接行動或運動,包括但不限於請求政府撤銷或拒絕我們的特許權、許可證或其他運營許可。任何此類事件 都可能導致我們的運營延遲或中斷,導致運營限制或更高的成本,或造成聲譽損害, 這可能會對我們的業務、聲譽、流動性和運營結果產生實質性的不利影響。

在我們開展業務的國家/地區的工業和物流房地產部門,與當地社區的關係產生的複雜情況可能會對業務連續性、聲譽、流動性和運營結果產生不利影響。由於工業和物流項目的性質及其對周圍社區的潛在影響,這些複雜情況尤其相關。與當地社區接觸對於工業和物流房地產項目至關重要,因為它們通常涉及土地徵用、建設和持續運營,可能會影響附近社區。與環境影響、土地權、噪音污染、交通擁堵和社會經濟效益有關的問題會對祕魯的項目開發和運營產生重大影響。

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在我們開展業務的國家/地區,社區反對、抗議或法律挑戰可能會對業務連續性產生不利影響 ,從而擾亂項目時間表和運營。施工或運營活動的延誤或中斷可能會產生財務影響 並影響整個項目的成功。聲譽在工業和物流房地產行業至關重要,負面看法或與當地社區的衝突可能會損害公司的形象和信譽。負面宣傳、社交媒體反彈或聲譽損害會讓潛在租户或投資者望而卻步,並影響長期業務前景。

我們的業務受到外匯波動的影響。

匯率波動 可能會對我們所在國家的經濟產生不利影響,從而影響我們的經營結果。例如,我們在哥倫比亞業務的收入、成本和支出以當地貨幣(哥倫比亞)計價比索)。因此,哥倫比亞大幅貶值比索可能會影響項目的盈利能力,從而影響我們的業務、財務狀況和運營結果。此外,哥斯達黎加的波動冒號可能會影響我們的税費。 匯率波動也可能對在祕魯經營的企業產生重大影響,因為該國依賴國際貿易,並受到全球經濟狀況的影響。祕魯貨幣祕魯索爾(PEN)對美元和歐元等主要外幣的匯率會出現波動。外匯波動會影響我們的融資成本和債務償還。如果外幣相對於我們債務計價的貨幣貶值,可能會增加還款金額 ,可能會影響現金流和金融穩定。

我們不能向您保證,在我們運營的國家中,政府採取的任何措施都足以控制任何由此導致的財政或外匯失衡。

我們對外匯和利率風險的對衝可能不會有效地限制我們對這些風險的敞口。

我們 可以嘗試通過借入我們有大量投資的貨幣來降低風險,從而提供自然的 對衝。我們也可以簽訂衍生金融工具,我們將其指定為淨投資對衝,因為這些金額抵消了我們對外投資相關淨資產的換算調整。儘管我們試圖減輕外幣匯率變化的潛在不利影響,但不能保證這些嘗試會成功。此外,我們偶爾會使用利率掉期合約來管理利率風險,並限制未來利率變化對收益和現金流的影響。截至2023年9月30日,我們的所有債務都沒有通過利率對衝合約進行對衝。

套期保值安排涉及風險,例如外幣或利率的相對價值波動的風險,以及交易對手可能無法履行這些安排規定的義務的風險。結算這些安排所需的資金可能會 很大,這取決於對衝外幣的穩定性和變動,或標的融資的規模和拆分時的適用利率。未能有效對衝外匯變動或利率變動 可能對我們的業務造成不利影響。

我們 受到利率波動的影響。

利率波動 會給新項目的開發帶來風險,從而影響我們業務的增長率,因為利率大幅上升可能會影響我們投資機會的盈利能力,包括為房地產開發或收購融資。我們不能向您保證,在我們開展業務的國家/地區,利率將保持穩定。利率的任何大幅上升都可能對我們的業務和財務狀況產生負面影響。

全球利率波動 可能會影響我們業務的以下方面。利率上升會增加房地產項目的借貸成本。較高的利率會增加借貸成本,可能會影響項目的盈利能力和現金流。這可能會影響我們為新項目或擴建項目融資的能力。利率波動會影響工業和物流房地產行業的投資決策。較高的利率降低了借款的吸引力,可能會影響新項目或擴建的可行性。這可能會影響我們在市場上尋求增長機會的能力。我們現有的貸款組合受到利率上升的不利影響,已經並可能繼續減少可用於運營、投資機會和償債要求的現金流。

此外,如果利率 上升,那麼我們的未對衝浮動利率債務的利息支出也會增加,這將對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。截至2023年9月30日和2022年12月31日,我們未償債務的0%採用固定利率。此外,當我們認為利率和條款合適時,我們會對 固定利率債務進行再融資。我們管理這些風險敞口的努力可能不會成功。 制定有效的利率風險策略是複雜的,沒有任何策略可以完全使我們免受與利率波動相關的風險的影響。不能保證我們的套期保值活動將對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生預期的有利影響。利率對衝合同的終止通常涉及交易費用或違約成本等成本。

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與影響有限責任合夥的監管、法律和税收因素有關的風險

我們 受政府監管。

我們 在我們運營的各個司法管轄區受與税收、環境事務、勞工、平等機會、建築、職業健康和安全、民事和消費者保護以及一般建築和分區要求有關的法律、法規和法規的約束。

我們 在我們運營的各個司法管轄區受勞工、健康、建築/建築和安全法規的約束,並可能因不遵守而承擔責任和潛在成本。

我們 在我們運營的各個司法管轄區受勞工、健康、建築/建築和安全法律法規的約束 ,這些法律法規管理着我們與員工之間的關係,以及員工的健康和安全。如果發佈了不利的 最終裁決,認為我們違反了任何勞工或健康和安全法律,我們可能會受到懲罰和制裁,包括支付罰款。

例如,根據祕魯法律,這些罰款可能會匯給勞工當局,數額取決於違規的嚴重程度和受影響的僱員人數。此外,可能存在向受傷員工提供賠償的法律義務,賠償金額將由法院確定。此外,該公司可能面臨長達 至30個日曆天的臨時關閉。此外,該公司的法定代表人可能會因“企圖破壞工作中的安全和健康條件”而受到起訴,可能會導致一至四年的監禁。員工緻人死亡的,處四年以上八年以上有期徒刑;情節嚴重的,處三年以上六年以下有期徒刑。

我們的運營受到大量環境法律法規的約束,如果我們不遵守任何此類法律法規,我們可能會承擔責任並導致大量額外成本和費用,這可能會對我們的財務狀況產生實質性的不利影響 。

我們的運營和資產受運營所在國家/地區有關環境保護和自然資源使用的法定法律法規的約束。

我們 預計,隨着時間的推移,哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯聯邦、州和地方環境法律對我們業務運營的監管將會增加並變得更加嚴格。我們無法預測額外環境法律、法規或官方標準的頒佈會對我們的現金流、合規成本、資本要求或與損害賠償索賠、業務、財務狀況、運營結果和前景相關的負債產生什麼影響。

此外,在我們開展業務的不同國家/地區,與補救責任相關的適用環境法律法規也不盡相同。例如,在哥斯達黎加,除非可以將某種類型的直接責任歸於有限責任合夥,否則承租人將負責承擔全部補救費用。然而,根據祕魯和哥倫比亞適用的環境法律和法規,我們與租户有連帶責任支付土壤污染的補救費用,即使污染是由租户造成的 。雖然我們的租約規定承租人負責任何補救行動的費用,但我們不能保證 承租人將履行其義務。如果我們的任何租户污染了我們物業的土壤而沒有采取補救措施或支付費用,我們將被要求自己進行補救,並可能對任何損害承擔責任, 可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

此外,通過法定法律要求減少温室氣體排放或温室氣體排放來應對氣候變化的要求和努力,可能會給我們的業務帶來經濟風險和不確定性。這些風險可能包括處理和獲得許可的成本、 額外税收,以及安裝必要的設備以減少排放以滿足新的温室氣體限制或其他所需的技術標準。鑑於目前和未來在地方和國際層面對温室氣體排放的法律和監管要求的不確定性,無法預測對業務或財務狀況的影響,也不可能對這些要求可能產生的潛在成本作出合理預測。

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祕魯環境立法為工業和物流房地產項目的開發和運營制定了具體要求 。這些要求包括獲得環境許可和許可證、進行環境影響評估、妥善管理廢物和廢水等。如果不遵守這些法律法規,可能會受到行政處罰,例如罰款和暫時或永久關閉設施。此外,受影響的各方可能會提起民事訴訟,要求損害賠償,從而導致巨大的法律費用。必須指出的是,祕魯的環境立法正在不斷髮展和更新。 因此,工業和物流房地產行業的公司及時瞭解法律要求並確保適當遵守是至關重要的。

我們 面臨未來氣候變化的潛在影響,可能需要實施新的或更嚴格的法規,這可能會 導致意外損失,從而影響我們的業務和財務狀況。

我們 暴露在未來可能發生的氣候變化的潛在物理風險中。我們的酒店可能會暴露在罕見的災難性天氣事件中,例如嚴重風暴、乾旱、地震、洪水、野火或其他極端天氣事件。如果極端天氣事件的頻率增加,我們對這些事件的風險可能會增加,並可能影響我們的租户的運營和支付 租金的能力。我們提供全面的保險,以降低我們的傷亡風險,金額和種類我們認為,鑑於氣候變化風險,我們的每個物業及其業務所在的市場都是合適的。

作為房地產業主、開發商和管理者,我們 未來可能會受到供應鏈潛在影響或商業建築行業更嚴格的能效標準或温室氣體法規的不利影響。遵守與氣候變化有關的新法律或法規 ,包括遵守“綠色”建築規範,可能需要我們對現有物業進行改進,或者導致運營成本增加,而我們可能無法有效地將這些成本轉嫁給租户。任何此類法律或法規也可能對我們的租户施加鉅額成本,從而影響我們租户的財務狀況以及他們履行租賃義務以及租賃或轉租我們物業的能力。我們不能保證其他此類情況 不存在或將來不會發生。未來氣候變化對我們房地產的潛在影響可能會對我們出租、開發或出售這些物業或以這些物業作為抵押品進行借款的能力產生不利影響,並可能影響我們的業務、財務狀況、運營結果和前景。

除上述實際或潛在的法定和監管控制所產生的風險外,惡劣天氣、海平面上升、氣温升高和其他可能由氣候變化引起的影響可能在直接成本(例如財產損失和運營中斷)和間接成本(例如對客户和供應商的幹擾以及更高的保險費)方面對任何製造業造成影響。如果這些條件對我們的運營產生負面影響,它們可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

例如,祕魯已採取措施,通過各種政策和立法解決氣候變化問題。哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯已經批准了《巴黎協定》,並制定了減少温室氣體排放的目標。此外,我們開展業務的國家實施了促進可持續發展和應對氣候變化影響的復原力的措施。雖然關於這些國家的工業和物流房地產部門未來氣候變化的潛在損失或影響的具體數據可能無法隨時獲得 ,但存在與氣候變化相關的潛在風險和不確定性。這包括更嚴格監管的可能性,適應和緩解措施的成本增加,以及極端天氣事件或不斷變化的市場動態可能導致的運營中斷。

我們的 房地產税可能會因房地產税率的變化或重新估值而增加,這可能會對我們的 現金流產生不利影響。

我們 有義務為我們的每一項房地產資產繳納州和地方税。此類房地產税可能會因税制的改變、適用的税率或我們所在國家/地區的税務機關對我們的房地產資產進行估值或重估而增加。因此,未來要繳納的房地產税額可能 與過去繳納的房地產税額不同。如果這樣的房地產税額增加,可能會對我們的財務狀況、經營業績和現金流產生不利影響。

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例如,祕魯的税法明確將財產税指定為與房地產資產所有權相關的專有税。然而,所得税框架內的財政影響在考慮潛在的房地產銷售時變得相關。

在祕魯,我們被要求為我們持有的每一處房地產支付財產税。房地產税率可能會因税收制度的變化而進行調整 ,但不應根據税務機關對我們在祕魯的房地產資產的估值或重估而改變。

此外,還有一種名為“參與土地增值”的新税種。這項税收是由影響房地產的正外部性 觸發的,這些外部性是由開發項目、公共基礎設施投資等因素造成的。然而, 圍繞這項税收的適用仍在進行辯論,主要是因為擔心可能會侵犯憲法 税權。

税法、激勵、福利和法規方面的變化 可能會對我們產生不利影響。

哥倫比亞、哥斯達黎加、祕魯或我們未來可能開展業務的其他國家/地區的税收法律、法規、相關解釋和税務會計準則的變化 可能會導致我們的收益税率更高,這可能會顯著減少我們的利潤和運營現金流 。但是,無法準確預測潛在的變化是否以及如何影響我們的業務,但一個或多個州或市政當局、我們所在國家/地區的聯邦政府或其他國家/地區可能尋求挑戰適用於我們交易的税收或程序,並可能對我們的業務徵收税款或附加報告、記錄或間接税 義務。新的税收還可能要求我們招致徵收和減免税款的鉅額成本。例如,在哥倫比亞, 哥倫比亞國會通過了最新的税制改革,將資本利得税從10%提高到15%。

在哥斯達黎加,2019年税制改革對資本利得和因使用權利或因處置或租賃房地產而獲得的收入實行雙重徵税制度。税收制度的這些變化可能會影響當地企業的税收。 根據哥斯達黎加國會2019年批准的變化,納税人可能需要繳納30%或15%的税率,具體取決於收入是來自於常規有利可圖的活動還是與常規有利可圖的活動有關。由於缺乏判例或行政標準,對適用費率的解釋仍然存在一些不確定性。此外,擴大了資本利得税基 ,以包括因納税人遺產變化而產生的任何資本利得。以前,所指的税改資本利得只有在屬於商業活動或源自折舊資產的情況下才需納税。在哥倫比亞,哥倫比亞國會於2022年12月批准了一項税制改革,將資本利得税從10%提高到15%,並對出售資產時的價值資產徵收3%的新税,作為貢獻,税率為2.107.000.000。

在祕魯,從2023年開始,建築物和建築的年折舊率最高可達33.33%,適用於所得税,但受特定條件的限制。另一項改革是祕魯政府最近實施的“參與土地增值”税。徵收此税是為了應對因開發項目、公共基礎設施投資等因素而產生的影響房地產的正外部性。

我們 不能保證我們依賴的任何税收優惠將保持不變,或我們將繼續有資格享受這些優惠。如果不保留或續訂某些税收優惠 ,我們的利潤可能會下降。

勞工 激進主義和動亂,或未能維持令人滿意的勞資關係,可能會對我們的運營結果產生不利影響。

勞工 激進主義和動亂可能會對我們的運營產生不利影響,從而對我們的業務、流動性、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。儘管我們過去沒有受到任何重大勞資糾紛的影響,但我們不能向您保證,我們未來不會經歷勞資騷亂、激進主義、糾紛或行動,包括最近頒佈或未來可能生效的勞工法律法規 ,其中一些可能會產生重大影響,可能對我們的業務、流動性、財務狀況、運營結果和前景產生不利影響。

以 為例,截至今天,祕魯國會正在進行辯論,需要進行第二輪投票,以批准在 工時內進行修改。這些擬議的變化包括計算夜班和工作日開始時間的修訂方法。

84

我們 正在或可能受到法律和行政程序或政府調查,這可能會損害我們的業務和我們的聲譽。

我們一直並可能在未來參與訴訟、調查和其他法律或行政程序,這些訴訟、調查和其他法律或行政程序與我們的業務產生的索賠有關,無論是在正常業務過程中還是在非正常業務過程中,或因違反或涉嫌違反法律、法規或行為而引起的索賠。例如,這些可能包括納税評估、與員工或僱傭事項有關的索賠、知識產權事項、監管事項、合同、廣告和其他索賠,包括具有可能的、可能的和遙遠的損失風險的訴訟。

在祕魯,有限責任合夥有時是與遵守關於保護商標、通知、商號、徽標以及公司所擁有的任何特殊標誌的條例有關的行政訴訟的當事方,將來也可能是這樣的一方(第1075號法令批准了對建立工業產權共同制度的安第斯共同體委員會第486號決定的補充規定)。同樣,在正常業務過程中,有限責任公司可能會受到損害公司聲譽的廣告行為的影響,即根據第1044號法令《不正當競爭抑制法》中規定的符合不正當競爭行為的行為。

我們的撥備是根據會計規則記錄的,基於我們內部和外部法律顧問對每個或有事項的單獨分析 。我們為我們的外部律師評估為可能有損失風險的訴訟程序制定了準備金。如果索賠中的不利決定涉及大量金額,或者實際損失顯著高於撥備的金額,則不利決定的總成本可能會對我們的財務狀況和 經營業績產生重大不利影響。此外,我們的管理層可能會被迫投入時間和注意力來對抗這些指控,這可能會 使其無法專注於我們的核心業務。因此,我們不能向您保證,這些或我們的任何其他監管事項和法律程序,包括未來可能發生的任何事項,不會損害我們的聲譽或實質性影響我們以我們預期的方式開展業務的能力,或者在發生不利裁決時對我們產生重大不利影響,這可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生重大不利影響。

截至2023年9月30日和2022年12月31日,我們為我們參與的法律訴訟撥備了30萬美元。法律訴訟程序本質上是不可預測的,並受到重大不確定性的影響。如果我們目前參與或可能參與的一個或多個法律程序在任何報告期內因超出我們管理層 預期的金額而導致我們敗訴,那麼該報告期對我們的運營結果或財務狀況的影響可能是巨大的。

我們 在我們開展業務的國家/地區受到反腐敗、反賄賂、反洗錢和反壟斷法律法規的約束, 任何違反此類法律或法規的行為都可能對我們的聲譽、財務狀況和業務結果產生重大不利影響 。

我們 受反腐敗、反賄賂、反洗錢、反壟斷和其他國際法律法規的約束,並被要求 遵守哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的適用法律法規和類似法律法規。

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具體地説,在祕魯,有限責任合夥有義務遵守第1034號法令--《反競爭行為抑制法》確立的措施,其主要目標是懲罰反競爭行為,以提高市場的經濟效益,造福消費者 。此外,該公司必須使其行動和業務運營符合29038號法律中概述的指導方針,該法律將祕魯金融情報局併入銀行、保險和私人養老基金管理人監督 。該法還規定了與為其適用範圍內的公司編寫信息報告有關的職責。儘管我們已經實施了政策和程序,包括培訓我們的某些員工羣體,尋求 確保遵守反腐敗和相關法律,但不能保證我們的內部政策和程序 足以防止或檢測我們的附屬公司、員工、董事、官員、合作伙伴、代理和服務提供商的所有不當行為、欺詐或違法行為,也不能保證任何此類人員不會採取違反我們政策和程序的行動。如果 我們未能完全遵守適用的法律法規,我們所在國家/地區的相關政府當局可能有權對我們進行調查,並在必要時施加罰款、處罰和補救措施,這可能會導致我們失去客户、供應商以及債務和資本市場的准入。我們或與我們交易的第三方在反賄賂、反腐敗、反洗錢、反壟斷和國際貿易法律或法規方面的任何違規行為都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和前景產生實質性的不利影響。

在我們開展業務的國家,政府政策和行動以及司法裁決的變化 可能會對當地經濟產生重大影響,從而影響我們的運營結果和財務狀況。

我們的運營結果和財務狀況可能會受到政府政策和行動的變化以及司法決定的不利影響,這些決定涉及廣泛的問題,包括利率、費用、匯率、外匯控制、通貨膨脹率、税收、銀行和養老基金監管以及影響哥倫比亞、哥斯達黎加和祕魯的其他政治或經濟發展。我們業務所在國家的政府 歷來對其經濟施加了重大影響,其政策可能 繼續對包括我們在內的公司產生重大影響。

此外,監管不確定性、關於哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加以及我們可能開展業務的其他國家的改革的公開對話,或者改革的批准,可能會對我們的業務或經濟造成幹擾,並可能對我們的財務狀況和運營結果造成實質性的不利影響。

具體地説,祕魯的房地產法律框架受制於塑造商業環境的政府政策和行動。 法規、税收政策、土地使用規劃或投資激勵措施的變化會直接影響工業和物流房地產公司的運營和盈利能力。此外,司法裁決可能會對該部門產生影響。涉及土地所有權、產權、合同糾紛或環境問題的法院裁決 可能會影響房地產項目的開發和運營,可能會導致財務損失或延誤。

此外,瞭解政治和法律環境,包括機構的穩定性和法治,對在祕魯房地產部門經營的公司至關重要。政府管理部門的變動、政策重點的轉變或法律制度中的不確定性可能會帶來風險,這些風險可能會影響整體經濟環境,從而影響企業的財務業績。

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股東特別大會

一般信息

TWOA 將本委託書/招股説明書提供給其股東,作為TWOA董事會徵集委託書的一部分,以供將於2024年3月25日舉行的特別股東大會及其任何延期或休會使用。本委託書/招股説明書 於2024年3月13日左右首次提交給TWOA的股東,與本委託書/招股説明書中所述提案的投票有關。本委託書/招股説明書為TWOA的股東提供他們 需要知道的信息,以便能夠投票或指示他們在特別股東大會上投票。

股東特別大會日期、時間和地點

股東特別大會將於美國東部時間2024年3月25日上午10:00在Ellenoff Grossman&Schole LLP的辦公室舉行,地址為美洲大道1345號,郵編:11。這是紐約,紐約10105層,審議和表決將提交特別大會的提案,包括必要或可取的休會提案。

出席股東特別大會並進行表決

作為註冊股東,您收到了大陸航空的代理卡。該表格包含有關參加特別大會的説明,以及您的控制號。您需要您的控制號碼才能訪問。如果您沒有您的控制號碼,請通過下面的電話號碼或電子郵件地址聯繫大陸航空公司。大陸支持聯繫信息如下:917-262-2373,或發送電子郵件至 proxy@Continental alstock.com。

受益的 通過銀行或經紀公司擁有投資的投資者需要聯繫大陸航空公司以獲得控制號碼。如果您計劃 在特別股東大會上投票,您將需要您的銀行或經紀人的合法代表,或者如果您希望加入 而不投票,大陸航空將向您發放帶有所有權證明的訪客控制號。無論採用哪種方式,您都必須聯繫大陸航空,獲取有關如何接收控制號碼的具體説明。我們可以通過上面的號碼或電子郵件地址聯繫。請在特別股東大會之前留出最多72小時的時間來處理您的控制號碼。您可以在Ellenoff Grossman&Schole LLP的辦公室(地址:1345 Avenue of the America,11)參加股東特別大會。這是地址:紐約,郵編:10105。

特別大會的目的

在特別股東大會上,TWOA向其普通股持有者詢問:

對企業合併提案進行 審議和表決。本委託書 聲明/招股説明書附上《企業合併協議》一份,作為附件A.
對開曼羣島的合併提議進行審議和表決。合併計劃副本附於本委託書/招股説明書後,格式為 附件B.
對組織文件提案進行審議和表決。本委託書/招股説明書隨附一份擬議的章程副本 附件C.
對紐約證券交易所的提案進行審議和投票。
要 考慮激勵計劃提案並對其進行投票。本委託書/招股説明書附 一份美洲股權激勵計劃的物流特性附件D
如在股東特別大會上提出休會建議,則 審議休會建議並進行表決。

企業合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案和董事選舉提案的每個 提案均以除組織文件提案和休會提案外的所有其他提案的批准為條件。組織文件提案以業務合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案和董事選舉提案的批准為條件。休會提案不以任何其他提案的批准為條件。

馬歇爾和史蒂文斯的觀點

2023年7月11日,TWOA聘請馬歇爾·史蒂文斯為TWOA董事會的利益進行評估,並就TWOA在業務合併中將支付的合併對價 提供建議。

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在遵守各種商定的程序、條款、條件、假設、資格和限制的前提下,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所提出了正式的書面意見,我們稱之為“馬歇爾和史蒂文斯意見”,認為從財務角度來看,TWOA在業務合併中支付的對價是公平的。

對馬歇爾和史蒂文斯意見的所有描述和披露都是通過參考馬歇爾和史蒂文斯意見的具體文本進行限定的,其副本包括附件E致本委託書/招股説明書。根據馬歇爾-史蒂文斯律師事務所與環球銀行簽訂的合同(“M&S合同”)的規定,馬歇爾-史蒂文斯律師事務所的意見僅發佈給環球律師事務所董事會,以協助董事會決定是否繼續進行業務合併以及是否推薦業務合併以供環球銀行股東批准。馬歇爾·史蒂文斯律師事務所未受聘向任何其他個人或實體或出於任何其他目的提供其意見(該意見的此類聲明限制稱為“M&S合同限制”)。馬歇爾·史蒂文斯律師事務所或TWOA董事會就馬歇爾·史蒂文斯意見對任何其他個人或實體承擔的任何責任(如果有)將是獨立的,與M&S合同項下的任何責任分開,並將取決於具有管轄權的法院可能裁定的此類非當事人索賠人的地位。M&S合同限制是否會對馬歇爾·史蒂文斯律師事務所有利、對任何證券持有人或其他人有利的問題需要 由有管轄權的法院解決。然而,問題的解決不會影響TWOA董事會在州法律下的權利和責任,M&S合同限制也不會影響 馬歇爾·史蒂文斯或TWOA董事會根據聯邦證券法的權利和責任。股東應就這一問題尋求自己的法律建議。

《環球貿易協定》董事會關於這些提案的建議

環球銀行董事會認為將於股東特別大會上提交的業務合併建議及其他建議符合環球銀行的最佳利益,並建議環球銀行股東投票贊成業務合併建議、開曼合併建議、組織文件建議、紐約證券交易所建議、激勵計劃建議、董事選舉建議及休會建議。

記錄 日期;誰有權投票

TWOA 已將2024年3月4日的收盤日期定為確定有權獲得特別股東大會通知並 出席特別股東大會並投票的股東的創紀錄日期。截至記錄日期收盤時,共有9,550,705股普通股已發行和流通(包括5,359,375股方正股票),並有權投票。每股普通股享有一張投票權 。

法定人數

至少持有全日制已發行及已發行普通股至少多數的 持有人,即親自或受委代表出席的個人,或如公司或其他非自然人,由其正式授權的代表或受委代表出席並有權在特別股東大會上投票的 將構成法定人數。

棄權 和經紀人無投票權

對於本委託書/招股説明書中的每一項建議,您可以投“贊成”、“反對”或“棄權”。

如果股東未能交還委託書或未能指示經紀人或其他被指定人如何投票,並且沒有親自出席股東特別大會,則在確定臨時股東大會是否達到法定人數時,股東的股份將不計入 。如果確定了有效的法定人數,任何該等未能投票或提供投票指示的情況將導致相關股份不計入任何提案的投票。

棄權 和經紀人不投票將在確定是否確定有效法定人數時計入,但不計入對任何提案的投票 。

需要投票 才能審批

在特別股東大會上,每項提案需要 以下投票:

業務合併建議:根據現行憲章及開曼羣島法律,業務合併建議必須由普通決議案批准,該決議案為股東特別大會上有權投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。
開曼合併建議:開曼合併建議必須根據現行憲章和開曼羣島法律由特別決議案批准,該決議案為特別股東大會上有權親自或委派代表在特別大會上投票的股東 中至少三分之二(2/3)的多數通過的決議案。
組織文件提案:根據現行《憲章》和開曼羣島法律,組織文件提案必須由普通決議批准,該決議是特別大會上有權投票的股東或代表投下的簡單多數票通過的決議。
紐約證券交易所 建議:根據現行憲章和開曼羣島法律,紐約證券交易所的建議必須由普通決議批准,該決議是特別股東大會上有權就此投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議。

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激勵計劃建議:激勵計劃建議必須由現行憲章和開曼羣島法律規定的普通決議案批准,即股東特別大會上有權投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。
董事 選舉建議:根據現行憲章和開曼羣島法律,董事選舉建議必須由有權就此投票的股東或其代表在特別大會上以簡單多數票通過的普通決議案批准。
休會建議:如提出休會建議,必須由現行憲章及開曼羣島法律下的普通決議案批准,該決議案須由有權就該決議案投票的股東或其代表於股東特別大會上以簡單多數票通過。

最初的股東和目前的內部人士總共擁有5,359,375股方正股票,或已發行的TWOA普通股的56.1%, 此前已同意投票支持向他們提出的業務合併建議,包括業務合併 。此外,初始股東、目前的內部人士及其關聯公司已同意對他們擁有的普通股進行投票,贊成每一項提議。

因此,除 初始股東和當前內幕人士持有的股份外,無需對 業務合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、 董事選舉提案和休會提案投贊成票,以批准這些提案。也就是説,開曼合併提案必須得到 不少於三分之二的股東批准,這些股東有權在特別 股東大會上親自投票或委託代理投票,因此,初始股東和當前內幕人士可能沒有足夠的票數通過 如果有足夠多的TWOA公眾股東投票反對開曼合併提案,則開曼合併提案。

投票 您的股票

您名下擁有的每一份 普通股均賦予您一票權。您的代理卡顯示您擁有的普通股數量。 如果您的股份以“街道名稱”或在保證金或類似賬户中持有,您應聯繫您的經紀人,以確保 與您實益擁有的股份相關的投票被正確計算。在特別 股東大會上,有兩種方式投票普通股。

你 簽署並交回隨附的代理卡即可投票.如果您使用代理卡投票,您的"代理人"(其名稱為 在代理卡上列出的,將按照您在代理卡上的指示投票您的股份。收到代理卡的時間必須不少於 在特別股東大會表決前48小時。如果您簽署並退回代理卡,但未給出指示 關於如何投票您的股份,您的股份將按照TWOA董事會的建議進行投票 合併提案、開曼合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案, 董事選舉建議和休會建議。在特別會議上就某一事項進行表決後收到的選票 股東大會將不計算在內。
你 可以參加特別股東大會並投票e.如果您出席特別股東大會,您可以提交您的投票 在特別股東大會上,在這種情況下,您所作的任何委託書都將被撤銷,只有您在大會上所投的一票 特別股東大會將被計算在內。

撤銷您的代理

股東 可按下列地址向TWOA首席執行官發送日期較晚、簽名的代理卡,以便TWOA首席執行官在特別股東大會(定於 上午10:00舉行,東部時間,2024年3月25日)或出席特別股東大會的實際地址 出席特別股東大會並投票。股東也可以通過向TWOA 首席執行官發送撤銷通知來撤銷其委託,TWOA首席執行官必須在股東特別大會 投票前收到該通知。但是,如果您的股票由您的經紀人、銀行或其他代名人以"街道名稱"持有,您必須聯繫您的 經紀人、銀行或其他代名人以更改您的投票。

誰 可以回答您有關投票您的股票的問題

如果 您是股東,並對如何投票或直接投票有任何疑問,您可以致電(800)662—5200聯繫TWOA的代理律師Morrow ,或者銀行和經紀人可以致電(203)658—9400,或發送電子郵件至www.example.com @ investor.morrowsodali.com。

TWOA初始股東和發起人的投票

所有 TWOA的初始股東和發起人先前已同意投票支持業務合併 ,並已放棄與業務合併有關的任何贖回權。

贖回 權利

公眾 股東可尋求贖回其持有的公眾股份,無論他們是投票贊成擬議業務合併, 反對擬議業務合併,還是不投票反對擬議業務合併。

任何 公眾股東均可要求贖回其公眾股份,每股價格以現金支付,金額等於 在完成業務合併前兩個工作日計算的信託賬户中存款的總額,包括 從資金中賺取的利息,且先前未釋放給TWOA以支付TWOA的税款,除以當時已發行和 已發行的公眾股數量,但該公眾股股東必須遵循本委託書/招股説明書中概述的程序, 才能收到該公眾股股東打算贖回的任何公眾股的現金。截至2024年3月11日,根據信託賬户當日持有的金額,這將達到每股公眾股約10.78美元。

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如果 公眾股東行使其贖回權,則其將以其贖回的公眾股份換取現金,並且將不再 擁有該等股份。任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至行使贖回要求的截止日期 ,此後,經TWOA同意,直至業務合併完成,或 TWOA董事會確定的其他日期。公眾股東可以通過本 委託書/招股説明書中列出的地址或電子郵件地址聯繫轉讓代理人提出此類請求。

儘管有上述規定,除非 TWOA董事會同意,公眾股持有人,連同該公眾股持有人的任何關聯人或與該公眾股持有人一致行動或作為"團體"(定義見《交易所法》 第13條)的任何其他人,將受到限制,不得贖回其公眾股的總數超過公眾股的15%。因此,如果公眾股東(單獨或一致行動或作為一個集團)尋求贖回15%以上的公眾股份,則在沒有TWOA董事會同意的情況下,超過15%限額的任何此類股份將不會被贖回為現金 。

TWOA的 初始股東和發起人將沒有直接或間接擁有的任何公眾股的贖回權。

只有在以下情況下,您 才有權獲得贖回任何公開發行股票的現金:

(a) 持有 公開股份;以及
(b) 在東部時間2024年3月21日下午5點之前(股東特別大會表決前兩個工作日), (I)向轉讓代理提交書面請求,要求TWOA贖回您的公開股票以換取現金,以及(Ii)通過DTC將您的股票 (如果有)和其他贖回表格交付給轉讓代理。

未按照本程序(實物或電子方式)進行投標的公開 股票將不會以 現金贖回。

任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至行使贖回要求的截止日期為止,並可在獲得TWOA同意後, 直至完成業務合併或由TWOA董事會決定的其他日期為止。公眾股東可以通過本委託書/招股説明書中列出的地址或電子郵件地址聯繫轉讓代理提出此類請求。 只有在行使贖回請求的最後期限之前提出此類請求時,TWOA才會被要求接受此類請求。

如果企業合併因任何原因未獲批准或未完成,則選擇行使贖回權利的公眾股東將無權贖回其股份。在這種情況下,TWOA將立即退還之前由Public 股東交付的任何股票。

公眾股票在2024年3月11日的收盤價為每股10.73美元。在行使贖回權之前,股東 應核實公開發行股票的市價,因為如果每股市價高於贖回價格,他們在公開市場出售公開發行的股票可能獲得比行使贖回權更高的收益。TWOA無法向 公眾股東保證他們將能夠在公開市場上出售其公開發行的股票,即使每股市場價高於上述贖回價格,因為當TWOA的股東 希望出售其股票時,TWOA的證券可能沒有足夠的流動性。

評估 或持不同政見者權利

對於批准業務合併的普通決議案,TWOA股東沒有 評估或持不同政見者的權利。然而,就批准開曼合併建議的特別決議案而言,根據《公司法》第238條,開曼羣島公司的股東通常就法定合併擁有持不同意見者的權利。《公司法》規定了股東持不同政見者的權利何時可用,並對這些權利設定了限制。如果存在此類權利,股東有權獲得其股份的公允價值。然而,無論是否有該等權利,環球銀行股東仍有權行使本委託書/招股説明書所詳述的贖回權利,而環球銀行董事會已確定,應支付予行使該等贖回權利的環球銀行股東的贖回款項代表該等股份的公允價值。請參閲標題為“評估或持不同政見者的權利.”

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代理費 徵集費

TWOA 代表TWOA董事會徵集委託書。本次徵集以郵寄方式進行,也可以通過電話或親自進行。 TWOA和TWOA的董事、管理人員和員工也可以親自、通過電話或其他電子方式徵集代理人。 TWOA將承擔徵集的費用。

TWOA 已聘請Morrow協助委託書徵集流程。TWOA將向該公司支付25,000美元的費用,外加自付費用。此類 費用將在交易結束時使用可用資金支付。

TWOA 將要求銀行、經紀商和其他機構、被提名者和受託人將代理材料轉發給他們的委託人,並獲得他們執行代理和投票指令的授權。TWOA將補償他們合理的費用。

可能購買公共股票

在股東特別大會前的任何時間,在他們當時不知道有關TWOA或TWOA證券的任何重大非公開信息 期間,TWOA的初始股東、保薦人、董事或高級管理人員或他們各自的關聯公司可以從投資者那裏購買普通股,或者他們可以與這些投資者和其他人進行交易,為他們提供收購公開股票或投票支持企業合併提案的激勵,或者撤回任何 贖回請求。該等購股及其他交易的目的將是增加建議 在股東特別大會上獲得批准的可能性,或提供額外股權融資。任何此類股份購買和其他交易 可能因此增加獲得股東批准企業合併的可能性。這可能會導致業務合併的完成 ,否則可能無法完成。截至本委託書/招股説明書的日期,TWOA的 初始股東、保薦人、TWOA的董事或高級管理人員均未計劃進行任何此類收購。TWOA將提交當前的表格8-K報告,披露上述任何人達成的任何安排或進行的重大購買, 將影響對提案的投票。任何此類報告將包括對上述任何人員達成的任何安排或大量購買的描述。

加入任何此類激勵安排可能會對已發行普通股產生抑制作用。例如,由於這些安排,投資者或持有人可能有能力以低於市場的價格有效購買股票,因此可能更有可能在股東特別大會之前或之後出售其持有的股份。

環球銀行董事、高級管理人員和顧問的財務和個人利益的存在可能會導致利益衝突,包括在確定建議股東投票支持提案時,可能對環球銀行的最佳利益與董事的個人利益之間的衝突。見本委託書/招股説明書中標題為“風險因素,” “建議1: 企業合併提案 - 企業合併中董事、高級管理人員和顧問的利益“和”證券的實益所有權“瞭解更多信息 和其他風險。

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提案 1:企業合併提案

TWOA 要求其股東通過普通決議案批准業務合併協議及其預期的交易,包括業務合併。股東應仔細閲讀本委託書/招股説明書 ,以瞭解有關企業合併協議的更多詳細信息,該協議的副本作為附件 A並以引用方式併入本委託書/招股説明書。請參閲標題為“《企業合併協議》“有關業務合併協議的其他信息和某些條款的摘要,請參閲以下內容。建議您在對此提案進行投票之前完整閲讀《企業合併協議》。

本部分介紹業務合併協議的重要條款,但並不旨在描述業務合併協議的所有條款。以下摘要參考《業務合併協議》和附屬文件的完整文本進行了修改。敦促TWOA的股東和其他相關方閲讀該協議的全文 ,因為它是管理企業合併的主要法律文件。除非本協議另有規定,本節《建議1:企業合併提案 - 業務合併協議》中使用的大寫術語均在《企業合併協議》中定義。

企業合併協議包含雙方在企業合併協議日期或其他特定日期(在某些情況下包括企業合併結束之日)相互作出的陳述、保證和契諾。 這些陳述、保證和契諾中包含的聲明、保證和契諾是為各自 各方之間的合同目的而作出的,並受雙方在協商商業合併協議時商定的重要約束和限制的約束。企業合併協議中的陳述、擔保和契諾也被附帶的披露明細表修改了重要的 部分,這些明細表並未公開提交,並受不同於一般適用於股東的重大合同標準的約束。使用披露時間表的目的是在各方之間分配風險,而不是將事項確定為事實。TWOA不認為披露時間表包含對投資決策具有重大意義的信息。

企業合併協議

2023年8月15日,TWOA與LLP簽訂了業務合併協議,通過合併協議,Pubco、SPAC合併子公司和公司合併子公司各自簽訂了業務合併協議。

根據《企業合併協議》,在符合其中所列條款和條件的情況下,除其他事項外,(A)SPAC 合併子公司將與TWOA合併並併入TWOA,TWOA繼續作為尚存的公司,與此相關,在緊接生效時間之前發行的每一份和 未償還的TWOA擔保將不再未償還,並將自動註銷, 以換取其持有人獲得Pubco實質上同等的擔保的權利,以及(B)公司合併子公司將與LLP合併並併入LLP,LLP繼續作為尚存的公司與此相關,在緊接生效時間之前發行和發行的有限責任合夥股票將被註銷,以換取其持有人獲得Pubco普通股的權利; 和(C)合併後,TWOA和LLP將各自成為Pubco的全資子公司,Pubco普通股將在紐約證券交易所上市,所有這些都符合業務合併協議和附屬文件所載的條款和條件,並符合適用法律。

考慮事項

根據《業務合併協議》向有限責任合夥股東支付的合併對價總額將為 286,000,000美元,並將以Pubco普通股的形式支付,每股價值為10.00美元。應付 予有限責任合夥股東的合併代價將根據 各有限責任合夥股東擁有的有限責任合夥普通股數目按比例在有限責任合夥股東之間分配。

陳述 和保證

業務合併協議包含雙方於該協議日期 或其他特定日期作出的多項聲明和保證,僅為業務合併協議的某些當事方的利益。在某些情況下,這些陳述 和保證受特定例外情況和重要性、重大不利影響(定義見下文)、知識 和業務合併協議或根據業務合併協議的某些披露表 提供的信息中所載的其他限制條件的約束。

92

根據 業務合併協議,TWOA向LLP和Pubco作出了常規陳述和保證,其中包括: 組織和地位;授權;約束力協議;政府批准;不違反;資本化;SEC備案和 TWOA的財務狀況;無某些變更;遵守法律;行動、命令和許可;税收;員工和員工 福利計劃;財產;實質性合同;與附屬公司的交易;投資公司法;尋找者和經紀人;某些商業慣例;保險;提供的信息;信託賬户;以及獨立調查。

根據 業務合併協議,LLP向TWOA和Pubco作出了常規陳述和保證,其中包括: 組織和地位;授權;約束力協議;資本化;子公司;政府批准;不違反; 財務報表;無某些變更;遵守法律;許可證;訴訟;重大合同;知識產權; 税收和回報;不動產;個人財產;資產所有權和充足性;僱員事務;福利計劃;環境事務;與相關人員的交易;商業保險;頂級客户和供應商;某些商業慣例;投資公司法;發現者和經紀人;提供的信息;以及獨立調查。

商業合併協議中包含的各方的陳述和保證在 結束時終止,並且不繼續有效,另一方違反該協議的行為不具有任何賠償權利。

材料 不良影響

企業合併協議中的許多陳述和保證都受到重大或重大不利影響的限制。 企業合併協議中使用的“重大不利影響”是指對任何特定個人或實體 或實體而言,已經或合理地預期對(A)該個人或實體及其子公司的業務、資產、負債、客户關係、運營、經營結果、前景或狀況(財務或其他方面)產生重大不利影響的任何事實、事件、發生、變化或影響。作為一個整體,或(B)上述個人或實體是否有能力及時完成《企業合併協議》或其作為締約方或受其約束的附屬文件所設想的交易,或履行其在協議項下的義務;但是, 就上述(A)款而言,任何直接或間接可歸因於、引起、與下列情況有關或由此產生的變化或影響(由其本身或與任何其他變化或影響合計),在確定是否有或可能、將會或已經發生重大不利影響時,不應被視為、構成或已被考慮在內:(I)該個人或實體或其任何子公司開展業務的國家或地區的金融或證券市場或一般經濟或政治狀況的一般變化 ;(2)普遍影響該個人或實體或其任何子公司主要經營行業的變化、條件或影響;(3)適用法律(包括新冠肺炎措施)或國際財務報告準則、公認會計原則或其他適用會計原則的變化,或適用於該個人或實體及其子公司主要經營行業的監管會計要求的強制性變化;(4)天災、恐怖主義、戰爭(不論是否宣佈)(包括俄羅斯入侵烏克蘭或任何周邊國家)、自然災害或流行病或大流行病(包括新冠肺炎)的任何爆發或持續所造成的情況,包括任何政府當局或其他第三方對此作出的反應的影響;(br}(V)該個人或實體及其附屬公司本身未能滿足任何時期的任何內部或已公佈的任何預算、預測、預測或預測(但在確定重大不利影響是否已經發生或將會合理地預期發生的程度上不被《企業合併協議》中的另一例外情況排除);及(Vi)就《企業合併協議》中的另一例外情況而言,任何贖回的完成和效果可被考慮。 但進一步規定,以上第(I)至(Iv)款中提到的任何事件、事件、事實、條件或變化應立即在確定是否已發生或將會發生重大不利影響時予以考慮 ,條件是該事件、發生、事實、條件或變化對該個人或實體或其任何子公司造成的影響與該個人或實體或其任何子公司的全球其他參與者相比具有不成比例的影響(但為避免懷疑,而不是地理位置)。儘管如上所述,就TWOA而言,任何贖回或未能取得所需SPAC股東批准(定義見業務合併協議)的金額,不得被視為對TWOA或與TWOA有關的重大不利影響。對於與交易類似的交易,雙方作出的陳述和擔保是慣例。

93

聖約

各方在《企業合併協議》中同意以其商業上合理的努力完成交易。《企業合併協議》還包含雙方在《企業合併協議》簽署之日起至《企業合併協議》結束或終止之前的這段時間內的某些慣例和其他契約,包括但不限於:(I)允許訪問雙方各自的財產、賬簿和人員;(Ii)在正常業務過程中經營雙方各自的企業;(Iii)有限責任公司提供PCAOB--經審計或審查的適用的有限責任合夥公司的財務報表;(Iv)TWOA的公開文件;(V) 不招攬或達成任何替代的競爭交易;(Vi)不進行內幕交易;(Vii)通知某些 違規行為、同意要求或其他事項;(Viii)使用商業上合理的努力來完成結案並獲得第三方和監管機構的批准和努力;(Ix)進一步的保證;(X)合作編制本委託書/招股説明書和作為本委託書/招股説明書一部分的登記説明書及相關事項;(Xi)有限責任合夥股東對企業合併協議的批准;(十二)公告;(十三)保密;(十四)對董事、高級管理人員和尾部保險的賠償;(十五)交易結束後信託賬户收益的使用;(十六)支持交易融資的努力;(十二)僱傭協議;(十二)有限責任公司聘請信譽良好的薪酬顧問;(Xx)Pubco普通股在紐約證券交易所上市;(Xx)要求TWOA尋求延長完成其初始業務合併的最後期限;以及 (X****些税務事宜。

各方還同意採取一切必要行動,使Pubco董事會在收盤後立即由至少五名 和最多七名個人組成,具體如下:(I)TWOA在收盤前指定的一名個人,他必須是LLP合理接受的 並符合紐約證券交易所規則的獨立資格;以及(Ii)LLP 在收盤前指定的至少四名至最多六名其他個人,其中一人將擔任Pubco董事會的首任主席,條件是這些指定人應符合紐約證券交易所的任何適用的 要求。

《企業合併協議》中所載各方的契諾和協議在合併期結束後不再存續,但將在合併期結束後履行的契諾和協議則在完全履行之前繼續有效。

關閉前的條件

各方完成交易的義務受到各種條件的制約,包括各方的下列相互條件,除非放棄:(I)企業合併協議和交易及相關事項的必要投票獲得TWOA股東的批准;(Ii)有限責任公司股東的批准(儘管具有足夠所有權的有限責任公司股東已簽訂投票協議,以支持與執行業務合併協議同時進行的交易);(Iii)根據任何反壟斷法,任何適用的等待期到期或終止;(Iv)獲得 任何實質性監管批准和第三方同意;(V)沒有任何法律或命令阻止或禁止交易;(Vi)在完成贖回和任何交易融資後,(緊接交易結束前)TWOA或Pubco(完成交易後)截至交易結束時有形資產淨值至少為5,000,001美元;(Vii)根據業務合併協議任命Pubco 董事會;(Vii)Pubco已按照各方商定的格式修改和重述其組織文件;(Ix)Pubco符合境外私人發行人資格的證據;(X)本委託書/招股説明書所包含的 註冊説明書的有效性;及(Xi)Pubco普通股已獲批准在紐約證券交易所上市。

此外,除非LLP和Pubco放棄,LLP、Pubco和合並Sub完成交易的義務 除慣例證書和其他成交外,還須滿足以下成交條件: (I)TWOA的陳述和擔保在成交時和截至成交時是真實和正確的(受重大不利影響); (Ii)TWOA已在所有實質性方面履行其義務,並已在所有實質性方面遵守《企業合併協議》中要求其在成交之日或之前履行或遵守的契諾和協議;(Iii)自企業合併協議之日起,未對TWOA產生任何重大不利影響,且該協議仍在繼續且未被治癒; (Iv)某些附屬文件在成交時完全有效;(V)TWOA滿足最低現金條件;(Vi) 有限責任公司收到保薦人根據保薦人函件協議的條款向Pubco交出若干方正股份(如有);(Vii)保薦人函件協議完全有效;及(Viii)有限責任公司收到註冊權協議及創辦人註冊權協議修訂。

94

除非TWOA放棄,否則TWOA完成交易的義務必須滿足以下成交條件,除慣例證書和其他成交外:(I)LLP和Pubco的陳述和擔保在成交時和成交時真實和正確(受重大不利影響);(Ii)有限責任合夥、PUBCO和合並子公司在各實質性方面履行各自的義務,並在所有實質性方面遵守各自的契諾和根據《企業合併協議》規定它們必須在 完成之日或之前履行或遵守的協議;。(Iii)自《商業合併協議》之日起未對LLP或PUBCO造成任何重大不利影響。(V)TWOA收到由協議各方正式籤立的《註冊權協議》及《創辦人註冊權協議修正案》;(Vi)已發行及尚未發行的任何有限責任公司可換股證券已終止,且無任何代價或責任;(Vii)如適用,涉及有限責任公司的若干合約已終止,而有限責任公司並無根據該等合約承擔任何義務或責任;及(Viii)Pubco及合併股份有限公司已正式簽署商業合併協議的若干合併協議及適用的 附屬文件。

終端

如果在2024年3月31日(“外部日期”)之前,未能滿足或放棄業務合併協議中規定的完成條件(上文概述了大部分條件),則業務合併協議可在TWOA或LLP完成交易前的任何時間終止。2024年1月,在TWOA尋求並獲得延期以完成其業務合併後,根據業務合併協議的條款,TWOA行使了將最初的外部日期2023年12月31日延長至2024年3月31日的權利,將TWOA先前規定的2024年1月1日截止日期延長至2024年7月1日。

企業合併協議也可在交易結束前的任何時間在某些其他習慣和有限的情況下終止,其中包括:(I)經TWOA和LLP的相互書面同意;(Ii)如果主管司法當局已發佈命令或採取任何其他行動永久限制、禁止或以其他方式禁止交易,且該命令或其他行動已成為最終且不可上訴,則由TWOA或LLP終止;(Iii)有限責任合夥因TWOA違反業務合併協議而未能達成相關的成交條件;(Iv)TWOA因LLP、Pubco或合併附屬公司違反業務合併協議而未達成成交協議,以致不符合相關成交條件;及(V)如TWOA召開特別大會批准業務合併協議及交易,且未獲批准,則由TWOA或LLP提出;(Vi)如對有限責任合夥或PUBCO有重大不利影響且尚未治癒或仍在繼續,則由環球律師事務所支付;(Vii)如對環球律師事務所有重大不利影響且尚未治癒或仍在繼續,則由有限法律責任公司支付;及(Viii)若環球律師事務所的A類普通股已從紐約證券交易所退市,且於退市後90天內未於紐約證券交易所或納斯達克資本市場重新上市,則由有限法律責任公司支付。

如果企業合併協議終止,雙方在企業合併協議下的所有其他義務(與保密、終止的效果、費用和開支、信託賬户豁免、雜項規定和與上述相關的定義有關的義務除外)將終止,企業合併協議的任何一方都不會對協議的任何其他一方承擔任何進一步的責任, 終止前的欺詐或故意違反企業合併協議的責任除外。 如果交易沒有結束,各方將承擔自己的費用。

信託 賬户豁免

有限責任公司、Pubco和合並子公司同意,他們及其附屬公司對TWOA為其公眾股東持有的信託賬户中的任何款項沒有任何權利、所有權、權益或索賠,並同意不向信託賬户提出任何索賠(包括從中進行的任何分配),並放棄 任何權利。

治理 法律

業務合併協議受紐約州法律管轄,不考慮其法律衝突原則,但為免生疑問,(I)TWOA、SPAC合併子公司和Pubco以及SPAC合併的董事的法定和受託責任均受開曼羣島法律管轄,以及(Ii)LLP、公司合併子公司和公司合併的董事的法定和受託責任均受巴拿馬法律管轄,並且在符合所需仲裁條款的情況下, 雙方受紐約州紐約州和聯邦法院的專屬管轄權管轄。除強制令或臨時衡平法救濟或執行仲裁裁決的要求外,企業合併協議下的任何爭議將由美國仲裁協會在紐約州紐約縣進行仲裁。

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輔助文檔

此 部分介紹根據業務合併協議或與業務合併協議相關而訂立或將訂立的若干附加協議的重要條款,但並不旨在描述其所有條款。以下摘要以每份輔助文件的完整文本為參考進行限定 ,每份輔助文件的副本均作為附件 附件。敦促股東和其他相關方閲讀這些附屬文件的全文。

鎖定 協議

在簽署和交付業務合併協議的同時,LLP的大股東與TWOA簽訂了鎖定協議,並通過聯合協議與Pubco簽訂了鎖定協議。根據《禁售協議》,該有限責任合夥股東同意,在自交易結束起至交易結束12個月週年日或之前的期間內,如果Pubco完成與獨立第三方的第三方要約、股票出售、清算、合併、換股或其他類似交易,導致 Pubco的所有股東有權將其持有的Pubco股權換成現金、證券或其他財產 (並且,對於50%的此類受限證券,如果Pubco普通股的最後交易價在收盤後至少180天開始的任何30個交易日內的任何20個交易日內等於或超過12.50美元,則以提前發佈為準):(I) 借出、要約、質押、轉讓、出售、合同出售、出售任何期權或購買任何期權或合同、購買任何期權或出售合同、授予任何期權、權利或權證,或以其他方式直接或間接轉讓或處置任何受限制的證券, (Ii)訂立任何互換或其他安排,以轉讓給另一人,全部或部分擁有該等受限制證券的任何經濟後果,或(Iii)公開披露進行上述任何交易的意向,不論上文第(I)或(Ii)條所述的任何該等交易是以現金或其他方式交付受限制證券或其他證券(在每種情況下,均須受若干有限準許轉讓的規限,前提是轉讓的股份將繼續受禁售 協議約束)。

投票 協議

在簽署和交付業務合併協議的同時,TWOA和LLP與LLP的大股東 簽訂了一項投票協議,大股東擁有足夠的投票權來批准交易。根據投票協議,該有限責任合夥股東 同意(其中包括)按投票協議所載方式及受投票協議所載條件的規限,投票贊成企業合併協議及交易,並以其他方式採取(或不採取)某些其他行動以支持企業合併協議及交易,以及將提交予有限責任合夥股東審批的其他事項。投票協議禁止該有限責任合夥股東在投票協議之日至交易結束日之間轉讓其持有的有限責任合夥股份 ,但接受方也同意遵守投票協議條款的某些允許轉讓除外。

註冊 權利協議

於 時或成交前,若干有限責任合夥股東將與Pubco及TWOA訂立註冊權協議,協議的形式及實質內容將由LLP及TWOA(各自合理行事)共同同意,據此,除其他事項外,該等有限責任合夥股東將獲授予經《方正註冊權協議修正案》修訂的《方正註冊權協議》項下與發起人及其他“持有人”大致相同的優先權及登記權,而註冊權協議將自成交時起生效。

方正 註冊權協議修正案

在 或交易結束前,Pubco、TWOA和保薦人(以及實施該修訂所需的任何其他各方)將對TWOA、保薦人和其他各方於TWOA IPO時簽訂的《創辦人註冊權協議修正案》進行 修訂,修正案的形式和實質須經LLP和TWOA雙方同意,且均採取合理行動。根據方正註冊權協議修訂,方正註冊權協議將作出修訂,其中包括加入Pubco為一方,並反映根據業務合併協議發行Pubco普通股的情況,並與註冊權協議的規定一致。

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贊助商 信函協議

關於企業合併協議,保薦人、有限責任公司和通過合併協議,Pubco簽訂了保薦人函件協議,根據該協議,保薦人同意,就其3,852,611股保薦人創始人股份而言,其將(A)保留相當於2,652,611股的此類保薦人創始人股票的數量,即基線保留的創始人股票,超過25,000,000美元(最高不超過3,852,611股保薦人方正股份總數的3,852,611股保薦人方正股份減去任何額外轉讓股份(定義見下文))的每一美元額外資本(定義見《企業合併協議》)加0.048股保薦人創始人股票,保薦人將在交易結束時將未保留的任何此類保薦人創始人股份交還給Pubco,以及(B)如果環球銀行尋求修改其組織文件,以將完成初始業務合併的截止日期延長至2024年1月1日之後,保薦人將同意 將最多500,000股保薦人方正股份轉讓給公眾股東,或交出和註銷最多500,000股保薦人方正股份,為獲得此類延期而可能需要的額外轉讓股份, 每增加兩股,基本保留的方正股份將增加一股。

內幕信函協議修正案

在簽署和交付業務合併協議的同時或之後不久,TWOA、保薦人、原始保薦人、 和TWOA的其他某些股東,以及通過聯合協議,Pubco簽訂了修訂函件協議,以修訂與TWOA的首次公開募股相關的內幕函件。修訂函件協議(I)將Pubco加入內幕函件的訂約方,(Ii)修訂內幕函件的條款以反映業務合併協議擬進行的交易,包括髮行Pubco普通股以換取TWOA普通股,(Iii)修訂內幕函件所載的禁售條款,以符合上述禁售協議內的禁售條款,及(Iv)賦予有限責任公司 在結束內幕函件的鎖定及投票條文前強制執行的能力。TWOA已承諾在企業合併協議簽署後和交易結束前 促使TWOA的其他 股東簽署《函件協議修正案》。

提交函的字母

在交易完成時,每名有限責任合夥股東將向Pubco提供一份正式簽署的意見書和可能合理要求的其他文件,使該有限責任合夥股東有權獲得其按比例分享的合併對價。

管道訂閲協議

2024年2月16日,TWOA與認購人 簽訂認購協議,以每股10.00美元的價格購買1,500,000股PIPE股票,總收購價為15,000,000美元。PIPE投資公司的每股價格低於信託賬户截至2024年3月4日的每股約10.77美元。訂户與TWOA、贊助商或附屬公司、LLP、其 管理人員、董事或附屬公司沒有任何從屬關係。認購協議擬完成的交易以基本同時成交及其他慣常成交條件為條件。訂閲者在認購協議中獲得了某些慣常轉售 註冊權。TWOA尚未簽訂與業務合併相關的任何其他融資協議。PIPE投資的金額本身不足以保證TWOA滿足最低現金條件 ,TWOA和LLP尋求籌集額外資金。但是,不能保證他們能夠籌集到滿足最低現金條件所需的任何或全部資金。請參閲“風險因素-與業務合併相關的風險及其影響-如果我們無法籌集額外資金以滿足業務合併協議中的最低現金條件,我們可能無法完成業務合併“和”風險因素-與業務合併相關的風險 及其影響-如果PIPE投資或任何其他融資交易沒有完成,並且有限責任公司沒有放棄最低現金條件,則業務合併協議可能會被終止 .”

TWOA董事、高級管理人員和顧問在業務合併中的利益

在考慮TWOA董事會投票支持企業合併的建議時,公眾股東應知道 TWOA的初始股東和發起人在企業合併中擁有不同於TWOA其他股東的權益,或在此基礎上與TWOA的其他股東的權益不同。TWOA的董事在評估企業合併以及向TWOA股東建議批准企業合併時,除其他事項外,也意識到並考慮了這些利益。 公眾股東在決定是否批准企業合併或行使贖回權時,應考慮這些利益。這些利益包括:

保薦人和TWOA的高級管理人員、董事、顧問及其關聯公司擁有總計3,347,611股方正股票的事實 他們以總價500,000美元從原始保薦人手中購買了這些股票,這些股票將轉換為最多3,347,611股Pubco普通股,如果完成合並,這些普通股在業務合併時的價值將大大提高, 並且根據A類普通股在2024年3月11日的收盤價10.73美元計算,截至同一日期, 總價值約為3,590萬美元,相當於贊助商投資的7,084%。原保薦人目前擁有1,906,764股方正股份,或已發行及已發行方正股份總數的35.6%或TWOA已發行及已發行普通股總數的20.0%。如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併或另一個 初始業務合併(除非該日期得到TWOA股東的延長),而TWOA因此被要求清算,則這些股票將一文不值,因為方正股份無權參與信託賬户的任何贖回或清算 。根據保薦人為方正股份支付的每股0.149美元的實際收購價與首次公開募股時出售的A類普通股每股10美元的收購價之間的差額,保薦人即使收盤後股價跌破首次公開募股時A類普通股的初始支付價格,保薦人也可以獲得正回報率 ,並且企業合併結束後公眾股東的回報率為負;
如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併或其他初始業務合併(除非該日期由TWOA的 股東延長並經其批准)除清盤、贖回所有已發行公眾股份以換取現金外,該公司將停止所有業務,並在獲得其其餘股東及其董事批准的情況下,解散及清盤,但每宗個案均須遵守其根據開曼羣島法律就債權人債權作出規定的義務及其他適用法律的規定。發起人將從初始業務合併的完成中受益,並可能受到激勵,以完成對目標公司不太有利的收購,或以對股東不太有利的條款完成收購,而不是清算;
發起人及其高級管理人員和董事已放棄贖回其持有的方正股份和所持任何其他普通股的權利,或在全日空無法完成初始業務合併的情況下,放棄在全日空清算時從信託賬户獲得方正股份分配的權利;

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保薦人、原保薦人、其關聯公司或TWOA的某些高級管理人員和董事或其關聯公司可以但沒有義務向TWOA提供營運資金貸款的事實。營運資金貸款將在企業合併完成時償還,不計利息,或貸款人酌情決定,此類營運資金貸款中最多1,500,000美元可按每股10.00美元的價格轉換為企業合併後實體的股票。如果TWOA完成業務合併,則TWOA將從向關閉後的公司發放的信託賬户的收益中償還營運資金貸款。 否則,營運資金貸款將僅從信託賬户以外的資金中償還。如果企業合併沒有結束,TWOA可以使用信託賬户以外的收益的一部分來償還營運資金貸款 ,但信託賬户中的任何收益都不會用於償還營運資金貸款。截至2023年12月31日,約有172萬美元的週轉金貸款未償還;
贊助商每月有權獲得10 000美元的辦公空間、祕書和行政服務,直到根據《行政服務協定》完成初步業務合併為止;
除非TWOA完成初始業務合併,否則其董事和高級管理人員將不會收到與業務合併相關的任何自付費用的補償(如果該等費用超過 未存入信託賬户的可用收益金額)。截至2023年12月31日,TWOA的董事或管理人員 沒有發生任何他們預計在交易結束時得到報銷的費用;
本章程規定,環球銀行放棄於任何潛在交易或事宜中的任何權益或預期,或放棄獲提供機會參與任何潛在交易或事宜,而該等交易或事宜可能對投資者集團及任何投資者集團相關人士及環球銀行而言為企業機會,除非該機會僅以本公司高級職員或董事的身份明確提供予該等投資者 集團相關人士,且該機會是本公司獲準在合理基準下完成的。儘管有這樣的規定,《環球貿易協定》認為,這一規定並不影響《環球貿易協定》尋找企業合併目標,因為《環球貿易協定》的官員和董事已向《環球貿易協定》確認,沒有根據這一規定向《環球貿易協定》提出的此類企業機會;
根據企業合併協議,在企業合併完成後的六年內,Pubco(I)需要維持擬議憲章中關於賠償TWOA現有董事和高級管理人員的條款,以及(Ii)可以維持一項涵蓋TWOA現有董事和高級管理人員的董事和高級管理人員責任保險單;
在交易結束時,Pubco、TWOA和保薦人將簽訂創辦人註冊權協議修正案,其中包括將Pubco加入為一方,並反映根據企業合併向保薦人發行Pubco普通股的情況。
TWOA的管理人員和董事沒有被要求,也沒有把他們的全部時間投入到TWOA的事務中,這可能導致在TWOA的業務與其尋找業務合併和其他業務之間分配他們的時間方面存在利益衝突;以及
由於業務合併的完成,託馬斯·D·軒尼詩預計將被選為Pubco的董事公司的一員。 因此,在未來,該董事將獲得Pubco董事會決定向該董事支付的任何現金費用、股票期權或股票獎勵。

交易所 上市

A類普通股目前在紐約證券交易所交易,代碼為“TWOA”。收盤後,A類普通股將不再交易。Pubco將申請Pubco普通股在紐約證券交易所上市,股票代碼為“LPA”,交易結束後生效。不能保證Pubco將能夠滿足上市所需的紐約證券交易所上市標準 ,或在業務合併完成後能夠繼續滿足該等標準。

業務合併背景

業務合併協議的條款是TWOA、LLP及其各自代表談判的結果。以下是對這些談判的背景的簡要説明。

TWOA 於2021年1月15日註冊為開曼羣島豁免公司,目的是與一個或多個業務進行合併、股份交換、資產收購、股份購買、重組或類似的業務合併。2021年1月21日,最初的發起人支付了25,000美元,約合每股0.004美元,以支付5,750,000股方正股票的對價費用。2021年4月1日,TWOA完成了其20,000,000股公開發行股票的首次公開募股,發行價為每股10美元,產生了2億美元的毛收入 ,產生了約1,110萬美元的發行成本(扣除承銷商的要求報銷),其中700萬美元用於遞延承銷佣金。承銷商部分行使了超額配售選擇權,並於2021年4月13日額外購買了1,437,500股公開發行股票,產生了約1,440萬美元的毛收入。同時,隨着IPO的結束,TWOA完成了600,000股私募配售,以每股私募股份10.00美元的價格向原始保薦人配售,產生了約600萬美元的毛收入。在2021年4月13日超額配售結束的同時,TWOA完成了第二次私募配售,導致原始保薦人購買了總計28,750股私募股票,為TWOA帶來了287,500美元的毛收入。

98

2023年3月31日,TWOA召開了第一次延期會議,會上其股東批准了一項建議,將TWOA完成業務合併的日期從2023年4月1日延長至2024年1月1日(或TWOA董事會決定的較早日期)。關於第一次延期會議,TWOA的公眾股東總共持有16,437,487股公眾股票,他們行使了贖回這些股票的權利,以按比例贖回信託賬户中的資金部分。因此,約1.682億美元(約合每股10.23美元)被從信託賬户中移除,以支付這些持有人。贖回後, 截至2023年3月31日,共有5,000,013股A類普通股已發行和流通,5,359,375股B類普通股已發行和流通 。

2023年3月31日,保薦人從原保薦人手中購買了3,347,611股B類普通股。保薦人在2023年8月和2024年1月向TWOA的董事和顧問轉讓了總計145,000股B類普通股。

HC Proptech III LLC是贊助商的管理成員,TWOA首席執行官兼董事長Thomas D.Hennessy是HC Proptech III LLC的管理成員。軒尼詩先生曾擔任三家SPAC的董事和/或高級管理人員,其中每一家都完成了業務合併,包括(I)Proptech收購公司於2020年12月與Porch Group,Inc.(納斯達克:PRCH)的業務合併 ;(Ii)Proptech Investment Corporation II於2022年11月與Recend Holdings,Inc.(納斯達克:SFR)的業務合併;以及(Iii)捷豹環球增長公司I於2023年11月與Captivision Inc.(納斯達克:CAPT)的業務合併。軒尼詩先生目前是兩家SPAC(7GC&Co.Holdings Inc.和TortoiseEcofin Acquisition Corp.III)的董事會成員, 截至本委託書/招股説明書之日,這兩家公司已經就業務合併達成了最終的業務合併協議。 此外,軒尼詩先生還是指南針數字收購公司的首席執行官和董事,該公司正在積極尋找業務合併的目標。保薦人在尋找目標公司的過程中沒有任何其他SPAC ,也不認為另一個附屬SPAC是LLP的潛在收購者。

2023年3月24日,TWOA聘請J.V.B.Financial Group,LLC通過其Cohen&Company Capital Markets部門(“Cohen”)作為其資本市場顧問,就初始業務合併和完成初始業務合併的延期 作為其潛在融資的配售代理。

在2023年3月31日至2023年6月5日,即TWOA與LLP簽訂獨家協議之日(如下所述),TWOA利用其及其顧問與公司創始人、私人和上市公司高管、風險資本家和成長型股權基金經理的關係,以及科恩和其他投資銀行的廣泛網絡和關係, 積極尋找潛在的業務合併目標。這次搜索的重點是確定潛在的業務合併目標,TWOA的董事和管理人員根據他們的經驗認為,這些目標可以滿足業務合併目標的所有(或部分)關鍵標準,其中包括:(A)領先的市場地位,具有可辯護的商業模式和競爭優勢,(B)有能力、有經驗的管理團隊,有推動增長的記錄和對業務未來的長期願景,(C)尋求巨大市場機會的可擴展的 平臺,(D)持續的有機收入增長,具有誘人的單位經濟效益和未來營收增長和利潤率擴大的潛力;(E)產生誘人的資本回報的能力,以及為實現其增長戰略而令人信服地使用資本的能力 ;以及(F)面向公眾的金融系統、流程和控制。TWOA發起了與60多個潛在目標和/或他們的顧問的聯繫。在這些潛在目標中,TWOA會見了大約38個管理團隊,並與包括有限責任合夥在內的大約15個各方簽訂了保密協議(“NDA”)。TWOA根據ITS及其顧問的初步盡職調查、評估和分析,向3個潛在的業務合併目標提交了非約束性的利益指示 ,除其他外,這些目標最適合業務合併。根據其財務和運營盡職調查,TWOA確定有限責任公司最好地滿足其所有上述業務組合目標標準。在三個潛在的目標中,TWOA僅與LLP談判了一份意向書。

TWOA 與潛在目標的管理層、股東和顧問舉行了幾次面對面和虛擬會議。潛在目標涉及多個行業,包括醫療設備、信息技術解決方案、媒體和遊戲技術。TWOA對潛在目標進行了不同程度的盡職調查,包括審查業務管理層、股東、業務 模式、估值、資產負債表以及歷史和預計財務狀況,在每種情況下,在可用的範圍內,以及其他盡職調查 審查。在這些審查之後,TWOA決定停止與LLP以外的這些潛在目標的討論,原因包括業務不成熟、缺乏短期盈利途徑以及缺乏財務系統和控制。

2023年4月5日,Hennessy先生通過電子郵件 聯繫了Jaguar Growth Partners(捷豹)的首席執行官Gary Garrabrant和Jaguar的管理合夥人Thomas McDonald關於TWOA的事宜,並詢問了Jaguar的任何投資組合公司可以成為TWOA的好目標 。從Garrabrant和McDonald一起在Equity International工作開始,Hennessy與Garrabrant和McDonald就有了長達數十年的合作關係。自那以後,他們一直保持定期對話,並於2022年初共同發起了一個名為捷豹全球增長 公司的SPAC,該公司於2023年11月15日完成了業務合併。

2023年4月6日,捷豹向TWOA首席執行官Esteban Saldriaga介紹了TWOA的軒尼詩先生和副總裁Megan Cai,討論了TWOA和LLP之間潛在業務合併的優點。在會議上,Hennessy先生介紹了TWOA的工具和團隊。Saldriaga先生作了自我介紹,並提供了有限責任合夥的高級概述。TWOA隨後向LLP發送了一份保密協議草案供 審查,該協議於2023年4月13日由雙方簽署。在簽署保密協議後,TWOA聯繫了LLP, 與TWOA的管理團隊安排了一次管理演示。LLP向TWOA提供了有關該公司的各種材料。

99

2023年4月17日,Hennessy、McDonald和Saldriaga先生接到電話,要求審查LLP的財務指標,包括關鍵業績 指標和歷史財務業績。

2023年4月18日,Saldriaga先生和LLP首席財務官Annette Fernandez、Hennessy先生、TWOA首席財務官Nicholas Geeza和蔡女士進行了介紹性電話會議,討論LLP的業務和SPAC業務合併流程。LLP 介紹了其2023年和2024年的財務預測和假設,沒有包括與TWOA有關的任何假設。 LLP和TWOA隨後就結合業務合併進行額外融資的必要性進行了初步討論, LLP同意採取後續行動,提出包括有關額外融資的假設的額外預測情景。

在2023年4月下半月期間,TWOA 對有限責任公司進行了商業和財務盡職調查,在此期間,LLP與TWOA分享了 其他信息,包括財務預測、潛在資本用途和業務合併中可能的估值。

2023年5月2日,TWOA向LLP董事會發送了一份關於潛在業務合併的意向指示(IOI),包括此類業務合併的潛在來源和用途以及業務合併中可能的估值。

TWOA 於2023年5月繼續對有限責任公司進行盡職調查,並於2023年5月9日向有限責任公司發送了修訂後的IOI。IOI包括初步建議的 交易條款,例如交易前股本價值2.86億美元,這是TWOA根據對LLP的增長前景和潛在市場的評估、對可比公司的分析以及對基礎資產價值的分析而確定的。

2023年5月11日,有限責任公司董事會召開會議,討論與TWOA的潛在交易。同一天,TWOA的代表,包括Hennessy先生、Geeza先生和Cai女士,在紐約市親自會見了Saldriaga先生和McDonald先生,審查了修訂後的IOI,並討論了業務合併流程和有限責任公司的業務。費爾南德斯女士和《環球時報》的助理安迪·洪(Andy Hong)虛擬地參加了會議。軒尼詩先生在這次會議上分享了一份初步意向書,隨後對交易條款進行了初步討論。 2023年5月12日,TWOA通過電子郵件將意向書發送給有限責任公司。

在2023年5月17日至2023年6月4日期間,TWOA和LLP在Paul Hastings LLP、Jaguar前律師Paul Hastings LLP和LLP財務顧問Banco BTG PActual S.A.-Cayman Branch的幫助下交換了多份意向書修訂草案。TWOA的Hennessy先生和Geeza先生、LLP的Saldarriaga先生和Fernandez女士以及Jaguar的McDonald先生在他們各自的顧問(包括EGS、Paul Hastings和BTG)的協助下,就擬議的業務合併 條款舉行了多次電話會議。雙方就關鍵業務問題達成初步協議,除其他外,包括:(A)劃歸有限責任公司的交易前股權價值(雙方商定約為2.86億美元,取決於確認性盡職調查和適當的陳述、擔保和契諾(以及相關的成交降低標準));(B)關鍵成交條件(包括 將有最低現金條件);(C)完成業務合併時所得款項的預期用途,包括提供資金以支持有限責任公司的綜合財務狀況及增長計劃;(D)各方尋求管道融資的意向;及(E)完成業務合併的擬議時間表。

2023年6月5日,經過各方代表和顧問之間的多次意向書草案交換和廣泛談判,TWOA 和LLP簽署了一份不具約束力的意向書(以下所述的排他性條款除外),其中規定了 具有約束力的排他性期限,截止於2023年8月5日(如果滿足某些條件 ,則該排他性期限自動延長)。

2023年6月6日,Saldriaga先生和Fernandez女士作為LLP的代表,Hennessy先生和Geeza先生作為TWOA的代表,捷豹的McDonald先生以及TWOA的新法律顧問Ellenoff Grossman&Schole LLP(以下簡稱EGS)的代表、Paul Hastings、Cohen和LLP的財務顧問BTG舉行了一次虛擬會議,討論簽署潛在業務合併的最終協議的時間表和程序,以及交易的擬議結構。

在2023年6月6日至2023年7月26日期間,TWOA和LLP各自的代表和顧問每週或每兩週舉行一次虛擬會議,以討論潛在業務合併的關鍵工作流和其他方面的進展情況,並提供有關進展情況,並根據需要 進一步細化交易時間表、步驟和相關工作計劃。這些每週或每兩週舉行一次的虛擬會議通常由Saldriaga先生和Fernandez女士作為有限責任合夥公司的代表,以及Hennessy先生和Geeza先生作為TWOA的代表出席。

2023年6月6日,TWOA還開始了驗證性業務和商業盡職調查,並開始聘請第三方進行法律、會計、税務、信息技術、風險、人力資源和福利盡職調查。2023年6月14日,TWOA聘請CohnReznick LLP進行財務、會計和税務盡職調查。TWOA於2023年6月20日聘請怡安進行風險、人力資源和收益方面的盡職調查,並於2023年6月27日聘請怡安進行信息技術和網絡安全方面的盡職調查。TWOA於2023年6月28日聘請Arias Law 和2023年6月30日聘請Cuatrecasas Gonçalves Pereira,S.L.P.作為當地律師,對有限責任公司及其子公司進行當地法律盡職調查。

100

2023年6月12日,LLP聘請Baker&McKenzie律師事務所接替Paul Hastings LLP擔任LLP的法律顧問。

2023年6月12日,EGS向馬歇爾·史蒂文斯律師事務所介紹了TWOA,以獲取與擬議的業務合併相關的公平意見。2023年7月11日,TWOA聘請馬歇爾和史蒂文斯準備一份公平意見。

BTG 為有限責任公司開設了一個虛擬數據室,並於2023年6月20日授予TWOA訪問權限。來自EGS、Baker&McKenzie和Cohen的代表以及TWOA所有外部顧問的代表在登上TWOA時獲得了訪問權限。

2023年6月26日和27日,TWOA的Geeza先生會見了Saldriaga先生和Fernandez女士以及LLP的其他高級管理成員,並對LLP在哥斯達黎加聖何塞以外的設施進行了現場調查。

2023年6月29日,Baker&McKenzie向EGS和TWOA分發了一份與潛在業務合併有關的業務合併協議初稿。EGS就此類初稿準備了問題清單,並與TWOA的Hennessy先生和Geeza先生以及Baker&McKenzie和LLP多次討論了業務合併協議初稿和問題清單,直到他們處理了問題清單上確定的大多數重要事項。

2023年6月30日,TWOA和LLP與Saldriaga先生和Fernandez女士、LLP的代表Hennessy先生和Geeza作為TWOA的代表以及BTG的代表和TWOA的某些顧問(包括EGS的代表)進行了確認的盡職調查電話。

在2023年6月和7月,有限責任公司、TWOA及其各自的顧問參加了多次盡職調查電話,並交換了盡職調查材料,涉及商業、法律、金融、信息技術、税務、保險和員工福利等領域。 出席盡職調查電話的通常是作為LLP代表的Saldriaga先生和Fernandez女士,以及作為TWOA代表的Hennessy先生、 Geeza先生和Cai女士。2023年6月22日和2023年7月12日,TWOA的管理層及其盡職調查供應商 分別參觀了LLP在哥倫比亞波哥大和祕魯利馬的設施。

2023年7月25日,EGS根據問題清單中所述事項,向Baker&McKenzie提供了企業合併協議修訂草案。訂正草案涉及風險分配和與購買價格有關的事項、最低現金條件的結構,以及對陳述和保證、契諾、終止條款和成交條件的修改。

在2023年7月25日至2023年8月14日期間,EGS和Baker&McKenzie交換了大量業務合併協議草案和附屬文件。在同一時期,雙方、EGS、Baker&McKenzie以及TWOA和LLP的其他顧問就業務合併協議的某些條款和條件舉行了多次電話會議,包括關於雙方的陳述和擔保、雙方的臨時經營契約、附加協議、成交條件和結構。

101

2023年7月26日,TWOA董事會與來自EGS、怡安、CohnReznick、Arias和Cuatrecasas的代表以及TWOA管理層(Hennessy和Geeza先生)以及TWOA的某些顧問舉行了會議。在會議上,《環球貿易協定》的代表概述了《環球貿易協定》董事會與交易有關的受託責任。向TWOA董事會提供了迄今為止有關有限責任合夥的盡職調查結果的概覽,包括TWOA各代表和顧問進行的盡職審查的主要結果摘要 。TWOA管理層的代表向TWOA董事會提供了業務合併時間表的概覽 ,TWOA董事會向TWOA管理層及其顧問提出了問題,哪些問題得到了回答。會議結束時,TWOA董事會指示管理層繼續與有限責任公司就業務合併和最終文件進行討論。

2023年8月11日,TWOA董事會與EGS、馬歇爾和史蒂文斯以及TWOA管理層的代表(Hennessy和Geeza先生)以及TWOA的某些顧問舉行了一次會議。在會議上,馬歇爾和史蒂文斯審查並討論了其關於有限責任公司和擬議的業務合併的公平意見草案 。向TWOA董事會提供了關於擬議的業務合併的概述(包括潛在利益和相關風險)、業務合併協議的主要條款、相關的輔助文件和進行的盡職調查程序。TWOA管理層的代表向TWOA董事會提供了業務合併的時間表概述,TWOA董事會向TWOA管理層及其外部顧問提出了問題, 哪些問題得到了回答。

2023年8月14日,TWOA董事會與EGS和TWOA管理層的代表(Hennessy先生和Geeza先生)以及出席會議的TWOA的某些顧問舉行了會議。會上,TWOA董事會聽取了自上次會議以來擬議業務合併的重大變化的概述(包括潛在利益和相關風險)、業務合併協議的最新關鍵條款、相關輔助文件以及先前提供給TWOA董事會的盡職調查結果的最新情況 。TWOA董事會一致通過並批准了業務合併協議和附屬文件的簽署,以及由此擬進行的交易,但須收到馬歇爾和史蒂文斯簽署的最終公平意見書。會後,馬歇爾和史蒂文斯律師事務所向TWOA遞交了最終的公平意見信。

雙方於2023年8月15日簽訂《企業合併協議》及若干附屬文件。

2023年8月15日,TWOA和LLP發佈了一份聯合新聞稿,宣佈簽署和交付業務合併協議, 和TWOA提交了一份最新的Form 8-K報告,宣佈簽署業務合併協議。

2023年8月18日,Saldriaga先生和Fernandez女士作為LLP的代表,Hennessy先生和Geeza先生作為TWOA的代表, 和他們各自的一些顧問舉行了電話會議討論管道融資流程、時間表和工作流程。 LLP和TWOA於2023年8月22日與潛在的PIPE投資者舉行了第一次電話會議,並自那時以來繼續通過Cohen、BTG、LLP、Jaguar、TWOA管理層、董事會成員或顧問的介紹與各種潛在投資者進行電話會議。

2023年12月29日,TWOA 召開了第二次延期會議,會上其股東批准了一項提案,將要求TWOA完成業務合併的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日(或TWOA董事會確定的較早日期)。關於第二次延期會議,TWOA持有總計808,683股公開股票的公眾股東 行使了贖回這些股票的權利,以按比例贖回信託賬户中的資金。因此,大約860萬美元(約合每股10.64美元)被從信託賬户中刪除,以支付這些持有人。贖回後,共有4,191,330股A類普通股已發行及流通,5,359,375股B類普通股已發行及已發行。

2024年2月16日,TWOA與認購人簽訂認購協議,以每股10.00美元的價格購買1,500,000股PIPE投資公司的股票,總收購價為15,000,000美元。訂户與TWOA、贊助商或附屬公司、 或LLP、其高級管理人員、董事或附屬公司沒有任何從屬關係。TWOA尚未與業務合併 簽訂任何其他融資協議。PIPE投資的金額本身不足以保證TWOA滿足最低現金條件,TWOA和LLP尋求籌集額外資金。

102

董事會建議 和業務合併的原因

TWOA董事會在評估業務合併時,諮詢了TWOA的管理層以及財務和法律顧問。在達成一致決議案(I)業務合併協議及其擬進行的交易是可取的,且符合環球銀行及其股東的最佳利益及(Ii)建議股東批准業務合併協議及業務合併時,環球銀行董事會考慮了一系列因素,包括但不限於以下討論的因素。鑑於在評估業務合併時考慮的因素眾多且種類繁多,TWOA董事會 認為對其在作出決定和支持其決定時所考慮的具體因素進行量化或以其他方式賦予其相對權重是不可行的,也沒有試圖對其進行量化或以其他方式賦予這些因素相對權重。TWOA董事會認為,其決定是基於所有可獲得的信息以及提交給它並由其考慮的因素。此外,個別董事可能會對不同的因素給予不同的權重。本部分對TWOA進行業務合併的原因的解釋以及本節中提供的所有其他信息都是前瞻性的,因此,閲讀時應考慮以下討論的因素:風險因素。

在業務合併方面,TWOA董事會從馬歇爾和史蒂文斯那裏獲得了公平意見。

TWOA的管理人員和董事在評估來自廣泛行業的公司的運營和財務優勢方面擁有豐富的經驗,並得出結論,他們的經驗和背景,加上TWOA財務顧問的經驗和行業專業知識,使他們能夠就業務合併做出必要的分析和決定。此外,TWOA的管理人員、董事和顧問在合併和收購方面擁有豐富的經驗。

TWOA董事會認為與企業合併有關的若干因素總體上支持其訂立企業合併協議和企業合併的決定,包括但不限於以下重要因素:

物流 專注於高增長市場的投資戰略:有限責任公司在高增長和服務不足的市場運營,其特點是現代A類物流設施結構性供應不足。LLP專注於中南美洲的主要城市,這些城市具有集中的人口中心、高消費行為和接近勞動力的特點,以滿足其租户的需求。 TWOA董事會認為,LLP結合了美國機構的優質資產和獨特的地理足跡,使LLP處於有利地位,能夠從拉丁美洲繼續採用電子商務中受益。
擁有令人垂涎的租户關係的市場領導者:有限責任公司服務並吸引了高度多樣化的大型和藍籌跨國公司以及跨多個行業的高信用質量地區和本地參與者,從而降低了客户 集中風險。LLP通過跨多個 市場提供全面的A類解決方案,受益於長期租户合作伙伴關係。這種以價值為基礎的合作伙伴關係推動了更長的合同期限、更高的平均租賃率和99%的設施入住率 。
可實現的、具有持久競爭優勢的商業計劃:LLP的競爭優勢基於其對當地市場的瞭解、可開發土地的可獲得性、產品可見性和開發記錄,這增強了LLP在核心市場的可信度,並縮短了上市時間。LLP尋求通過多項增長舉措在短期內將GLA翻一番,包括 開發擁有或控制的土地銀行,繼續推進其土地收購渠道,以及在租户計劃擴張的美元化市場進行戰略收購。
價值 創造單位級經濟:LLP尋求實現有吸引力的風險調整後回報和兩位數的無槓桿開發收益率 由與信用良好的租户簽訂的長期租約和增加的地方債務支持。LLP的設施設計用於 最佳倉儲效率,並擁有按時且在預算範圍內的施工記錄。LLP的模塊化場地佈局使其能夠高效地部署資本、速度需求和預租建築,最大化入住率並增加回報。 LLP不承擔任何投機性開發風險,更願意將租户需求與新的建設活動相匹配。
出色的 管理團隊,高度重視關係:LLP的管理團隊由房地產運營公司 專家組成,他們在成長和擴展業務方面有着出色的記錄。憑藉近100年的相關綜合經驗,有限責任公司的管理團隊帶來了廣泛的特定行業和金融專業知識,以及與各自市場 領導者的寶貴本地視角。有限責任合夥管理層致力於成為租户的長期合作伙伴。
財務狀況 。TWOA董事會還考慮了一些因素,如LLP的歷史財務業績、前景、財務計劃和債務結構,以及物流房地產行業和鄰近市場的上市公司的財務概況,以及與在類似業務合併的交易中成為收購目標或獲得股權融資的公司有關的某些相關信息。在考慮這些因素時,TWOA董事會審查了LLP最近在某些關鍵財務指標上的增長 ,如果LLP實現其業務計劃,目前的增長前景,以及LLP歷史和 當前的綜合財務狀況報表項目。在審查這些因素時,TWOA董事會指出,LLP 在其行業中處於有利地位,未來將實現強勁增長。

103

盡職盡責 。TWOA對有限責任合夥進行了盡職調查,並與LLP的管理層進行了討論,並與TWOA的財務和法律顧問討論了對LLP進行盡職調查的結果。
已協商 交易。業務合併協議的財務和其他條款,以及該等條款和條件 是合理的,並且是TWOA和LLP之間公平協商的產物。
其他 替代方案。TWOA董事會在徹底審閲了TWOA可合理獲得的其他業務合併機會後認為,建議的業務合併為TWOA提供了最佳的潛在業務組合,併為TWOA的管理層提供了一個有吸引力的機會,以基於評估和評估其他潛在收購目標的流程加快其業務計劃,而且TWOA董事會認為該流程並未提供更好的替代方案。
鎖定。 某些有限責任合夥公司的股東已經與Pubco簽訂了鎖定協議,他們的證券受到12個月的鎖定 限制(以提前發佈為準)。此外,如果Pubco在禁售期內進行二次發行,持有人 有權按比例參與,儘管有禁售期協議。
第三方評估 。TWOA獲得了與業務合併相關的第三方公平意見,該意見已提交給TWOA董事會。

TWOA董事會還審議了與業務合併有關的各種不確定因素、風險和其他潛在的負面因素,包括但不限於:

宏觀經濟風險。宏觀經濟的不確定性及其可能對Pubco收入的影響;
地緣政治風險。有限責任合夥經營國家的財政問題和政治僵局風險投資者的認知和商業環境 ;
對物流地產瀑布的需求 。有限責任公司的核心產品物流房地產需求減少的風險,這將使其難以實現增長目標;
增長 計劃可能無法實現。成本節約和增長舉措可能無法完全實現或可能無法在預期時間框架內實現的風險;
贖回風險。相當數量的TWOA股東可能在業務合併完成之前選擇贖回其股票,並根據TWOA的當前章程,這可能會使業務合併更難或不可能完成;
股東 投票。TWOA的股東可能無法提供實現企業合併所需的各自投票權的風險;
正在關閉 個條件。業務合併的完成以滿足不在TWOA控制範圍內的某些結束條件為條件;
訴訟。 訴訟挑戰企業合併的可能性,或給予永久禁令救濟的不利判決可能無限期地禁止企業合併的完成;
列表 風險 為有限責任合夥(一傢俬人實體)做好適用披露和上市要求的準備相關挑戰 TWOA將作為紐約證券交易所上市公司受其約束;
好處 可能無法實現。業務合併的潛在利益可能無法充分實現或可能無法實現的風險 在預期時間內實現;
清算 的TWOA。 如果業務合併未完成,TWOA面臨的風險和成本,包括轉移管理的風險 來自其他業務合併機會的重點和資源,這可能導致TWOA無法實現業務合併 2024年7月1日;
TWOA 股東在有限責任合夥中獲得少數股權。 TWOA股東在有限責任合夥中持有少數股權的風險; 和
費用 和費用。 與完成業務合併相關的費用和支出。

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某些 未經審計的預計財務信息

作為慣例,TWOA 和LLP不公開披露未來業績、收入、收益、財務狀況 或其他結果的內部預測。然而,就董事會於2023年8月11日對業務合併的評估而言,有限責任合夥管理層編制並向董事會提供有限責任合夥截至2023年及2024年12月31日止年度的若干非公開內部、未經審核的預期財務資料(“預期財務資料”)。TWOA已將預期 財務信息納入下表,原因是董事會已於二零二三年八月為評估及批准 業務合併而考慮該等信息。LLP根據LLP管理層的判斷 和關於LLP預期未來業績的假設編制了預期財務信息。納入預期財務信息不應 視為TWOA或該信息的任何其他接收方認為或現在認為,它必然是 實際未來結果的預測。在本委託書/招股説明書中包含預期財務信息並不旨在 影響您是否投票支持業務合併的決定。

預計財務信息包含某些調整後的財務指標,LLP管理層認為這些指標有助於瞭解 LLP的財務業績和未來結果。LLP管理層經常使用各種不符合 IFRS的財務措施來預測、預算和衡量財務業績。調整後的財務指標不應被單獨考慮 ,也不應被視為可比較的IFRS指標的替代品或優於可比的IFRS指標。雖然LLP認為,這些調整後的財務指標提供了 有意義的信息,以幫助投資者瞭解LLP的經營業績,並分析LLP的財務和業務趨勢 ,但使用這些調整後的財務指標存在一些限制。這些經調整財務指標 並非按照IFRS編制,且由於計算方法的潛在差異,可能無法直接與LLP競爭對手的類似名稱的指標 直接比較。SEC規則要求調整後的 財務計量與IFRS財務計量對賬,但不適用於與擬議業務合併(如業務合併)相關的調整後的財務計量。

有限責任合夥的 預期財務信息在許多方面都是主觀的,因此容易根據實際經驗和業務發展情況進行多種解釋和修訂 。因此,無法保證預期結果將實現 ,或者實際結果不會顯著高於或低於估計值。雖然在本委託書/招股説明書中以 具體數字形式呈現,但下文所述的預期財務信息是基於許多變量和假設,這些變量和假設本身是 不確定的,並且可能超出LLP管理層的控制範圍,除其他潛在原因外, 標題為"有關前瞻性陳述的注意事項,” “風險因素“和”管理層對有限責任合夥的財務狀況和經營結果的討論和分析.”

預期財務信息的編制並非為了公開披露或遵守 SEC公佈的準則,或美國註冊會計師協會和國際財務報告準則(由國際會計準則理事會發布)為編制和列報財務預測而制定的準則。 沒有獨立審計師對附帶的 預期財務信息進行審計、審查、彙編或執行任何程序,因此,TWOA、WithumSmith + Brown,PC、TWOA的獨立註冊公共會計師事務所 和Deloitte and Touche,S.A. LLP的獨立註冊會計師事務所,就其或其可執行性發表意見或任何其他形式 保證,且不對預期 財務信息承擔任何責任,也不聲明與預期財務信息有任何關聯。本委託書╱招股章程所載之審核報告與過往財務資料有關。它們 不延伸到預期的財務信息,因此不應閲讀這些信息。

105

除適用的聯邦證券法要求的範圍外,LLP和TWOA均不打算公開提供對預期財務信息的任何更新或其他 修訂。預期財務信息不考慮任何情況或信息編制之日之後發生的事件。敬告本委託書/招股説明書的讀者,在作出有關業務合併建議的決定時,切勿過度依賴下列預期財務信息,因為該等預期財務信息可能與實際結果大相徑庭。LLP、TWOA及其各自的任何關聯公司、高級管理人員、董事、顧問或其他代表均未向任何LLP股東、TWOA 股東或任何其他人士作出或作出任何陳述,表示將會實現預期財務信息中包含的結果。TWOA不打算在其根據交易所法案提交的未來定期報告中引用這些財務預測。

向TWOA管理層提供並由TWOA董事會審查的預期財務信息包括下文所述的預期財務信息。於簽署截至2023年8月15日的業務合併協議時,董事會將截至2023年12月31日及2024年12月31日止年度的預測 視為釐定有限責任合夥估值的重要參考資料。環球律師公會董事會同時考慮將當時的市況及同業市盈率作為有限責任公司估值的主要變數。預測的財務信息 沒有考慮可能影響實際結果的可能變化的宏觀經濟情況。預期財務信息是根據有關有限責任公司未來增長的多項假設編制的,包括:

截至2022年12月31日,有限責任公司已佔用420萬平方英尺的GLA。截至 預測日期,有限責任公司預期於2023年由於若干正在開發的物業落成而增加約400,000平方尺的總樓面面積。有限責任公司還預計,隨着正在開發和收購的某些項目的完成,2024年的總建築面積將增加約100萬平方英尺。截至預測時,開發中物業近三分之二的總樓面面積已預租,但不能保證 這些潛在租户將履行租約規定的義務 或正在開發的GLA的剩餘部分將在物業 完成建設時按時間表或按預測中預期的速度出租。 或者根本不是。收購活動假設有限責任合夥管理層能夠根據時間表和預測中假設的條款確定並完善 合適的交易,以及 從與TWOA合併和附屬的 或後續籌資中獲得足夠或足夠的資本以部署用於收購。

LLP 管理層估計了整個投資組合在預測期內的混合租金。 LLP管理層還假設,即將到期的租約是以接近到期利率的租金 不間斷續訂的。且其租户於預測期內履行租約項下的責任。為了得出這些估計和假設,有限責任合夥管理層考慮了其歷史上穩定的高入住率、做出預測時每平方英尺的平均租金,其對目標地區的工業房地產市場狀況的評估 截至作出預測之日,其正在進行的租賃和收購談判的狀況,以及其原地租賃的實際條款,包括合同租金和到期日。然而, 不能保證其租賃條款保持不變,其租户 將及時、全額或完全支付合同租金金額,以及歷史運營、 業績或市場趨勢將在未來期間繼續。

經調整的EBITDA利潤率於預測期內假設增加,因為租金收入估計會增加,而一般及行政開支則假設保持相對穩定。這是基於這樣的假設,即一般和行政費用中的某些規模經濟 抵消了組織增長和上市公司運營成本的預期增加。不能保證運營成本不會相對於歷史水平 增加或超過預期結果。
NOI 在整個預測期內,NOI利潤率在低至中80%的範圍內,NOI通常隨着租金收入的增長而增長。不能保證 收入將以預測的速度增長,或運營費用不會以高於預測的速度增長。

106

下表概述了有限責任公司的預測財務信息:

(百萬美元) 2023E 2024E
總收入 $40.1 $50.8
調整後的EBITDA $30.0 $39.6
噪音 $33.9 $42.4

馬歇爾和史蒂文斯的意見

2023年7月11日,TWOA聘請馬歇爾·史蒂文斯為TWOA董事會的利益進行評估,並就TWOA董事會因可能收購有限責任公司及其子公司而支付的合併對價金額 以每股10.00美元的新發行Pubco普通股支付的金額 向TWOA董事會提供建議。 馬歇爾·史蒂文斯被聘請就緊接業務合併之前LLP的合理價值範圍向TWOA董事會提供建議 從財務角度,向TWOA董事會就收購價格對TWOA的公平性發表書面意見。馬歇爾·史蒂文斯律師事務所並未受聘提供任何其他服務,未就購買價格或業務合併的任何其他條款進行談判,也未擔任TWOA董事會、TWOA或任何其他個人或實體的財務顧問。2023年8月11日,TWOA董事會召開會議,審查擬議的業務合併協議中規定的業務合併條款。在本次會議期間,馬歇爾和史蒂文斯與TWOA董事會一起審查了下文所述的某些財務分析,並應TWOA董事會的要求向TWOA董事會提出了口頭意見,該意見通過向TWOA董事會提交日期為2023年8月15日的書面意見(以下簡稱“馬歇爾和史蒂文斯意見”)得到確認,大意是, 截至2023年8月11日,根據其意見中描述的事項,從財務角度來看,為TWOA業務組合中的有限責任公司支付的收購價格對TWOA是公平的。

馬歇爾和史蒂文斯的意見全文,其中除其他事項外,闡述了馬歇爾和史蒂文斯在提出其意見時對審查範圍所作的假設、考慮的事項和限制,全文如下附件E並通過引用將其全文併入本委託書/招股説明書。鼓勵TWOA的股東仔細閲讀本意見 全文。馬歇爾和史蒂文斯的意見已提供給TWOA董事會,以供其就收購價格的評估 提供參考,僅涉及從財務角度看收購價格的公平性,不涉及業務合併的任何其他方面,也不構成對任何股東應如何投票或就與業務合併相關的任何事項採取行動的建議。本委託書中的馬歇爾和史蒂文斯意見摘要 參考意見全文進行了保留。

在得出自己的意見後,馬歇爾與史蒂文斯律師事務所:

審查日期為2023年6月5日的意向書 ;
審查了日期為2023年8月15日的《企業合併協議》。
審查了與有限責任合夥的業務和前景有關的某些運營和財務信息,包括截至2019年12月31日至2022年12月31日的財務報表(包括截至2023年6月30日的年初至今)、截至2023年12月31日至2024年的 年的預測,所有這些信息均由有限責任公司管理層編制並提供給馬歇爾·史蒂文斯律師事務所;
與有限責任公司管理層的某些成員就有限責任公司的運營、財務狀況、未來前景和預計的運營和業績以及業務合併進行了 交談;
與TWOA董事會及其法律顧問就有限責任合夥的預計財務結果等問題進行了討論;
審查了有限責任公司通過其管理層向其提供的有關有限責任合夥的某些業務、財務和其他信息;
審查了馬歇爾和史蒂文斯認為與其分析相關的某些公司的其他可公開獲得的財務數據。
根據有限責任公司管理層提供的預計財務信息進行貼現現金流分析;以及
進行被認為合適的其他財務研究、分析和調查。

107

在審查過程中,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所在未經獨立核實的情況下,依賴並假定向其提供或以其他方式獲得的、與其討論或審查的或公開獲得的所有數據、材料和其他信息的準確性和完整性,並且不對該等數據、材料和其他信息承擔任何責任。此外,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所的管理層建議馬歇爾·史蒂文斯律師事務所,在得到TWOA董事會的同意後,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所假定,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所預計提供給馬歇爾·史蒂文斯律師事務所的財務信息是根據目前可獲得的最佳估計以及對馬歇爾·史蒂文斯律師事務所未來財務業績和狀況的判斷而合理編制的。在評估公平性時,馬歇爾和史蒂文斯假定TWOA的A類普通股的公平市場價值為每股10.00美元,這將被註銷,以換取其持有人在收盤時獲得等值數量的Pubco普通股的權利。此價值乃經TWOA董事會同意而使用 由於TWOA是一家特殊目的收購公司,交易歷史有限,除現金或現金等價物及尚未批准的業務合併協議外,並無其他重大業務或資產。因此,馬歇爾及史蒂文斯 並無就根據業務合併協議將發行的Pubco普通股的公平市價進行獨立分析。

馬歇爾和史蒂文斯對這些預測和預測或它們所基於的假設沒有發表任何意見。馬歇爾·史蒂文斯律師事務所還依賴並假定,自提供給馬歇爾·史蒂文斯律師事務所的最新財務報表 之日起,有限責任公司的資產、負債、財務狀況、運營結果、業務或前景沒有發生重大變化,且沒有任何信息或事實會使馬歇爾·史蒂文斯律師事務所審核的信息不完整或具有誤導性。馬歇爾·史蒂文斯律師事務所還假設,有限責任公司不參與任何重大待決交易,包括但不限於任何外部融資(與業務合併相關的除外)、資本重組、收購或合併、剝離或剝離(業務合併或其他公開披露的業務合併除外)。

馬歇爾和史蒂文斯在未經獨立核實的情況下,依賴並假定(A)《企業合併協議》及其中提及的所有其他相關文件和文書中確定的協議各方的陳述和擔保是真實和正確的,(B)每個此類協議、文件或文書的每一方都將履行該協議、文件或文書所要求的所有契諾和協議。(C)完成業務合併的所有條件將在不放棄的情況下得到滿足,以及(D)業務合併將根據提供給馬歇爾和史蒂文斯的協議中描述的條款及時完成,不對協議進行任何修改或修改或對總對價進行任何調整 (通過抵銷、減少、賠償索賠、成交後購買價格調整或其他方式)。馬歇爾和史蒂文斯律師事務所還依賴並假定,完成業務合併所需的所有政府、監管和其他同意和批准都將獲得,且不會施加任何延遲、限制、限制或條件。

馬歇爾和史蒂文斯沒有被要求,也沒有對有限責任公司、TWOA或任何其他方的任何資產、財產或負債(或有或有)進行任何實物檢查或獨立評估或評估。此外,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所沒有對任何潛在或實際的訴訟、政府調查、監管行動、可能的未主張索賠或有限責任合夥或TWOA是當事人或可能受到約束的其他或有負債進行獨立分析。

馬歇爾和史蒂文斯的意見僅從財務角度討論了收購價格的公平性,而沒有涉及業務合併的任何其他方面或含義,或與業務合併或其他方面有關的任何其他協議、安排或諒解。馬歇爾-史蒂文斯律師事務所的意見必須基於截至意見發表之日向其提供的信息,以及存在的金融、經濟、市場和其他條件,並可在意見發表之日進行評估。馬歇爾和史蒂文斯的意見沒有涉及與TWOA可能可用的替代交易或戰略相比,業務合併的相對優點,也沒有涉及TWOA繼續進行業務合併的基本業務決定 。除本文所述外,TWOA董事會並未就提交意見時所進行的調查或遵循的程序對馬歇爾·史蒂文斯律師事務所施加其他限制。

108

在準備向TWOA董事會提交意見的過程中,馬歇爾和史蒂文斯進行了各種財務和比較分析,包括以下所述的分析,這些分析是與TWOA董事會就馬歇爾和史蒂文斯的意見審查的重大財務分析。下文介紹的馬歇爾和史蒂文斯的分析摘要並不是對馬歇爾和史蒂文斯觀點所依據的這些分析的完整描述。公平意見的編制是一個複雜的過程,涉及對最適當和相關的財務分析方法以及這些方法在特定情況下的應用進行各種確定的過程 因此,公平意見不容易受到部分分析或概要描述的影響。馬歇爾和史蒂文斯根據其進行的所有分析和整體評估的結果得出最終意見,而不是從或關於任何一個因素或分析方法單獨得出結論。因此,馬歇爾和史蒂文斯律師事務所認為,其分析必須作為一個整體來考慮,選擇其分析和因素的一部分或側重於以表格形式呈現的信息,而不考慮所有分析和因素或分析的敍述性描述,可能會對其分析和意見所依據的過程產生誤導性或不完整的 視圖。

在分析中,馬歇爾和史蒂文斯考慮了行業表現、一般業務、經濟、市場和財務狀況以及 其他事項,其中許多事項超出了有限責任公司的控制範圍。馬歇爾和史蒂文斯的分析中用作比較的公司、交易或業務與有限責任公司或業務合併都不完全相同,對這些分析結果的評估也不完全是數學上的。相反,分析涉及複雜的考慮和判斷,涉及財務和運營特徵以及 其他可能影響公司收購、上市交易或其他價值的因素,以及分析的業務部門。馬歇爾和史蒂文斯分析中包含的估計 和任何特定分析得出的估值範圍不一定代表實際價值或對未來結果或價值的預測,這些結果或價值可能明顯高於或低於分析建議的 。此外,與企業或證券的價值相關的分析並不旨在評估或反映企業或證券實際可能出售的價格。因此,馬歇爾和史蒂文斯的分析中使用的估計以及由此得出的結果本身就存在很大的不確定性。

馬歇爾和史蒂文斯沒有被要求,也沒有建議在業務合併中應支付的具體對價,該對價是在TWOA和LLP之間確定的,達成業務合併的決定僅由TWOA董事會決定。馬歇爾和史蒂文斯的意見和財務分析只是環球銀行董事會在評估業務合併時考慮的眾多因素之一,不應被視為決定環球銀行董事會或環球銀行管理層對業務合併或合併考慮事項的看法。

以下是就馬歇爾和史蒂文的意見與TWOA董事會審查的主要財務分析的摘要。 以下彙總的財務分析包括以表格形式提供的信息。為了全面理解馬歇爾和史蒂文斯的財務分析,這些表格必須與每個摘要的正文一起閲讀。這些表格本身並不構成財務分析的完整説明。考慮下表中的數據而不考慮財務分析的完整敍述性描述 ,包括分析所依據的方法和假設,可能會對馬歇爾和史蒂文斯的財務分析產生誤導性或不完整的 觀點。

支付給馬歇爾與史蒂文斯律師事務所的費用

馬歇爾和史蒂文斯是以固定費用聘用的,他們的薪酬不取決於業務 合併的完成情況。關於它的參與,馬歇爾和史蒂文斯律師事務所收到了12.25萬美元的費用。馬歇爾和史蒂文斯律師事務所沒有提供與業務合併相關的其他服務,也沒有為贊助商提供任何服務。

財務預測

馬歇爾和史蒂文斯使用了有限責任合夥公司管理層為截至2023年12月31日至2024年12月31日的年度編制的預測,這些預測在題為“-確定 未經審計的預計財務信息“鑑於有限責任公司在2024年的預期狀態,即非穩定狀態,以顯著的增長率增長和不穩定的利潤率,馬歇爾和史蒂文斯 將有限責任公司的預測延長到2025年至2030年的穩定狀態。

下表列出了馬歇爾和史蒂文斯編制的擴展預測摘要:

(百萬美元) 2025E 2026E 2027E 2028E 2029E 2030E
淨收入 $62.4 $74.2 $85.2 $94.6 $101.1 $104.2
EBITDA $49.1 $58.7 $68.1 $76.5 $82.8 $86.3

馬歇爾和史蒂文斯基於他們對2030年之前的擴展預測,假設有限責任公司預計將從2024年到2030年穩步減速其增長曲線,並在2030年達到穩定狀態。這一假設是基於這樣一個事實,即LLP的歷史收入增長是由對未滲透市場的開發項目的投資推動的,根據LLP的管理層的説法, 對新開發地點建築的投資預計將在2024年前停止。因此,2024年後的預計收入僅反映了截至2024年底的現有地點。因此,預計2024年後的年收入增長是基於租賃使用率、入住率和租金的增加,並將運營費用保持在與2024年收入相同的百分比,但由於新開發地點的停工和現有地點的規模經濟實現,預計從2025年開始的銷售成本將下降 。

基於管理層提供的預測,以及馬歇爾·史蒂文斯律師事務所將這些預測延伸至2030年的穩定狀態,馬歇爾·史蒂文斯計算了有限責任公司業務到2030年的無槓桿税後自由現金流的淨現值 加上2031年有限責任公司業務的終端價值的現值。

按照慣例,TWOA和LLP都不會公開或內部預測未來的銷售、收益或其他 結果,也不參與編制到2030年的擴展預測。然而,有限責任合夥管理層準備了一些前瞻性財務信息,僅供馬歇爾·史蒂文斯律師事務所在提出馬歇爾·史蒂文斯意見和執行相關財務分析時使用,並審查了馬歇爾·史蒂文斯律師事務所編制的擴展預測。隨附的預期財務信息涵蓋了一段較長的時間段,而該信息本身的性質每年都會受到更大不確定性的影響。 因此,不能保證在編制預期財務信息時所作的估計和假設將被證明是準確的或任何此類延長的預測將會實現。

109

貼現 現金流分析

在馬歇爾和史蒂文斯的貼現現金流分析中使用的主要投入和假設如下:

如上所述,有限責任公司提供了2023年12月31日至2024年12月31日的預測,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所將預測延長至2030年12月31日,反映收入增長、利潤率改善以及與管理層估計一致的年末正常化,作為貼現現金流分析的基礎;
所提供的預測持續時間假定有限責任合夥相信其將實現穩定的長期增長率的時間段;
在馬歇爾和史蒂文斯的分析中,加權平均資本成本(“WACC”)被用作貼現率,並適用於無債務的税後現金流。根據有限責任公司經營的某些新興市場的風險敞口進行調整後的WACC, 計算為約12.50%,並基於約17.22%的股本成本和約5.09%的税後債務成本確定;
股權成本是使用20年期美國國債利率(4.12%)確定的,該利率根據美國和有限責任公司經營的某些新興市場之間的通脹差異進行了調整,調整後的無風險率為4.87%,股權風險溢價為5.85%(Kroll Cost of Capital Navigator 2023(KCOC)),基於指導方針 公司(定義如下)的再槓桿化股權Beta為1.19。基於KCOC第9個十分之一的數據,規模溢價為2.15%,國家風險溢價為3.25% ,以考慮有限責任公司在其運營的某些新興市場;
税後 債務成本是使用BBB評級的債券收益率確定的,並根據美國和有限責任公司所在的某些新興市場之間的通脹差異進行了調整,税率為30.0%;
根據準則 公司的意見,債務與資本比率估計為40.0%,權益資本比率估計為60.0%;
預計所得税支出為税前收入的30.0%;
2023年和2024年的資本支出要求由有限責任公司管理層提供。從2025年開始及以後,每年的資本支出僅包括維護資本支出,因為不會投資於新的地點開發建築;
財務 有限責任合夥管理層提供了到2030年的現有歷史資本支出的折舊費用要求。 馬歇爾和史蒂文斯律師事務所隨後根據有限責任合夥管理層使用20年MACRS折舊計算的預計資本支出,增加了每年的估計財政折舊費用;
營運資本要求是基於與有限責任公司管理層的討論。馬歇爾和史蒂文斯估計,調整後的無債務、無現金營運資本將相當於2022年的水平,佔2023年和2024年收入的百分比。從2025年開始,如果沒有新的開發地點建設, 營運資金需求相當於每年大約1個月的費用;
使用戈登增長模型,並基於12.5%的WACC和3.0%的終端增長率計算出10.5(四捨五入)的年終倍數;以及
然後將折舊費用的剩餘税收優惠的現值添加到現金流中。

馬歇爾和史蒂文斯利用這些預測進行了敏感性分析,包括改變終端增長率、WACC增長率和收入增長率。

使用貼現現金流量法對有限責任公司的企業價值進行的 指標是根據預測得出的,估計在約410,000,000美元至525,000,000美元之間。

110

指南 上市公司分析

馬歇爾和史蒂文斯回顧和分析了有限責任公司管理層提供的有關有限責任公司的選定歷史和預測信息,並將這些信息與馬歇爾和史蒂文斯認為與有限責任公司合理可比的七(7)家上市公司的某些財務信息進行了比較(每家公司都是指導公司,統稱為指導公司)。馬歇爾和史蒂文斯對指南公司進行了審查,以確定與有限責任公司的可比性。馬歇爾和史蒂文斯還對其他準則公司進行了獨立的搜索,這些公司隨後被納入了分析。選擇指南公司的標準 主要基於每個指南公司的行業和業務描述。馬歇爾和史蒂文斯基於與中南美洲和美國的管理層和其他工業物流類型的REITs以及開發商/運營商的討論,選擇了市場方法下的指導方針 公司。儘管理想的指導方針上市公司在規模、盈利能力、生命週期、年齡和他們投資的物業類型以及其他參數方面應該完全相同,但如此狹窄的選擇標準可能會產生 有限數量的指導方針上市公司。馬歇爾和史蒂文斯認為,一組有限的準則可比公司 將降低準則上市公司方法的有效性。因此,馬歇爾·史蒂文斯律師事務所擴大了其搜索標準 ,將性質類似且與有限責任公司類似的公司包括在內,儘管它們也可能投資於工業和物流部門 以外的房地產。

下面提供了所選準則公司的業務説明和財務信息。對這些公司的描述和以下列出的此類公司的財務信息源自公開信息,具有摘要性質。 這些公司的股東參考這些公司提交給美國證券交易委員會的公開報告,這些摘要的全文受到限制。馬歇爾·史蒂文斯律師事務所沒有對這些信息的真實性、準確性或完整性進行盡職調查 ,也不對任何此類事項作出任何陳述或擔保。

霍華德·休斯公司(紐約證券交易所代碼:HHC)

霍華德·休斯公司在美國擁有、管理和開發商業、住宅和綜合用途物業。它通過四個部門運營:運營資產、總體規劃社區(MPC)、海港和戰略開發。 運營資產部門擁有零售、寫字樓、多户、酒店和其他運營物業和投資,主要位於得克薩斯州休斯頓、馬裏蘭州哥倫比亞、內華達州拉斯維加斯和夏威夷火奴魯魯。MPC部門開發和銷售從入門級到豪華住宅到住宅建築商和開發商的獨立和附屬單户住宅;並銷售或租賃用於商業開發的土地,包括指定用於零售、辦公、酒店和住宅項目的地塊。 海港部門參與房東運營、管理的企業以及活動和贊助。戰略開發部門開發住宅共管公寓和商業地產項目。這部分包括開發或重新開發項目。 霍華德·休斯公司成立於2010年,總部設在德克薩斯州達拉斯。

肯尼迪-威爾遜控股公司(紐約證券交易所代碼:KW)

肯尼迪-威爾遜控股公司及其子公司是一家房地產投資公司。該公司自己和通過其投資管理平臺擁有、運營和投資房地產 。它專注於位於美國西部、英國、愛爾蘭、西班牙、意大利和日本的多户和寫字樓物業。該公司擁有多户住宅、辦公空間、零售和工業空間以及一家酒店的所有權權益。它還參與房地產的開發、重新開發和權利 。該公司成立於1977年,總部設在加利福尼亞州貝弗利山莊。

多計劃 Empreendimentos Imobiliários S.A.(Bovespa:MULT3)

MultiPlan Empreendimentos Imobiliários S.A.在巴西從事房地產項目的規劃、開發、建設和銷售。 該公司開發住宅或商業地產,包括城市購物中心。它還參與房地產的買賣,以及房地產權利的獲取和處置,並通過租賃進行運營。此外,該公司還為自有或第三方購物中心提供管理和行政服務;房地產方面的技術諮詢和支持服務;以及土建、建築工程施工和工程及相關服務。此外,它還從事房地產項目的規劃、開發、管理、推廣和中介;與其活動相關的貨物和服務的進出口 ;發電和銷售電力;以及收購其他實體的所有權權益和股份控制權 。該公司成立於1974年,總部設在巴西里約熱內盧。

111

Inmobiliaria Vesta,S.A.B.de C.V.(BMV:Vesta)

Inmobiliaria Vesta,S.A.B.de C.V.及其子公司在墨西哥收購、開發、管理、運營和租賃工業建築和配送中心。該公司成立於1998年,總部設在墨西哥墨西哥城。

Parque Arauco S.A.(SNSE:PARAUCO)

Parque Arauco S.A.在拉丁美洲擁有、開發、運營和管理多種形式的商業房地產資產。該公司擁有並運營四種購物中心業態,包括區域、社區、奧特萊斯購物中心和帶狀中心。它的租户包括百貨商店、家裝商店、超市、餐館、電影院、健康中心和較小的商店。截至2021年12月31日,該公司 在智利擁有8個地區購物中心、1個社區中心、4個高級奧特萊斯購物中心和18個地區性購物中心;在祕魯擁有6個地區性購物中心、 9個社區中心、2個高端奧特萊斯購物中心和3個地區性購物中心;在哥倫比亞擁有3個地區性購物中心和1個高端奧特萊斯購物中心,總建築面積為11,614,259平方英尺。該公司前身為Cocentral Compañía de Centros Comerciales S.A.,1992年更名為Parque Arauco S.A.。Parque Arauco S.A.成立於1979年,總部設在智利聖地亞哥。

IRSA Inversiones y代表人Social Anónima(基地:IRSA)

IRSA Inversiones y代理人Sociedad anónima及其子公司在阿根廷從事多元化的房地產活動 。該公司參與收購、開發和運營購物中心、寫字樓和其他非購物中心物業,主要用於租賃目的。它還收購和經營洲際酒店、Libertado和Llao Llao品牌的豪華酒店;開發和銷售住宅物業;並收購未開發的土地儲備,以供未來開發或出售。該公司成立於1943年,總部設在阿根廷布宜諾斯艾利斯。IRSA Inversiones y代理人Social Anónima是Cresud S.A.C.I.F.y A.的子公司。

Commercial Properties e Perpaçèes S.A.(BOVESPA:LOGG3)

Commercial Properties e Perpaçèes S.A.在巴西開發、建造和租賃住宅和商業物業。 它提供物流倉庫、購物中心、購物中心和購物中心以及工業倉庫;以及房地產的工程和諮詢服務 。該公司前身為MRV Logística E Espaçèes S.A.商業 Properties e Spanpaçées S.A.公司成立於2008年,總部設在巴西貝洛奧裏藏特。

下表包括每個指導公司考慮的具體收入和未計利息、税項、折舊和攤銷前利潤 ("EBITDA")倍數的詳細信息:

112

Marshall & Stevens審查了(除其他事項外)各指南公司的企業價值,即截至2024年12月31日和2025年12月31日止年度的收入和息税前利潤的倍數。指導公司的企業價值與 收入的倍數範圍為3.7x至11.9x。指導公司的企業價值與息税前利潤的倍數 範圍為8.1x至17.4x。選定倍數乃根據有限責任合夥與指引公司之表現比較而定。LLP 總體而言,表現出與指導公司相似的預期增長和利潤潛力。Marshall & Stevens在考慮多重選擇時,定性 考慮了預測的執行風險以及其他風險因素(國家風險、通貨膨脹風險)作為抵消 。

考慮到 有限責任合夥的預期增長概況,截至2024年12月31日和2025年12月31日的年度預測價值指標將 企業價值作為收入和息税前利潤的倍數進行平均加權,以得出最終價值範圍。選定的收入 和EBITDA倍數如下所示:

在最終價值結論中, 使用指導性上市公司法對有限責任合夥企業價值的指示估計為 約為377,000,000美元至700,000,000美元。隨後,在最終價值結論中,使用指導性上市公司法 顯示的有限責任合夥股權價值估計約為460,000,000美元至560,000,000美元。

調整後 賬面價值分析

Marshall & Stevens調整了截至2023年6月30日的固定資產賬面價值,以包括LLP對 房地產物業所有權的市場價值。管理層提供了該等物業的總評估價值,總額為662 485 000美元。因此,有限責任合夥的 資產淨值(總資產減去總負債)為410,000,000美元。

價值結論

Marshall & Stevens考慮了貼現現金流量法、指導性上市公司法和調整後賬麪價值法。考慮到LLP管理層提供的關於貼現現金流法的詳細預測,以及當前市場信息和指導公司與指導上市公司法的相關性,對貼現現金流法和指導上市公司法均給予 50.0%的權重。Marshall & Stevens在調整後賬麪價值法中權重為0%,因為管理層提供了房地產的調整後市場價值,而Marshall & Stevens沒有進行任何評估以驗證 其價值結論。

113

考慮到 以上討論的權重,Marshall & Stevens得出的最終企業價值範圍約為4.35億美元至5.45億美元。 然後,Marshall & Stevens將截至估值日的估計現金餘額(13,097美元)相加並減去估計 債務餘額(236,110美元),從而確定了股權的公允價值。Marshall & Stevens然後將非經營性資產(持作出售的資產) 加回19,051美元,然後減去非控制性權益的價值32,720美元。

根據上述調整,Marshall & Stevens得出的最終股權價值範圍約為200,000,000至310,000,000美元。

披露以前的關係

在本意見日期之前的兩年期間,馬歇爾和史蒂文斯與業務合併的任何一方沒有任何重大關係 已收到或打算收到補償,也沒有任何此類重大關係或相關 補償。

80%的測試滿意度

這是紐約證券交易所上市規則的一項要求,即TWOA收購的任何業務的公平市值至少等於在執行初始業務合併的最終協議時信託賬户資金餘額 (不包括信託賬户中持有的遞延承銷折扣和因信託賬户賺取的收入而應繳納的税款)的80%。在考慮了本委託書/招股説明書中標題為“董事會推薦及企業合併理由 ”,包括TWOA對有限責任合夥進行並在批准交易時考慮的財務分析, 主要包括可比公司的比較,以及其對公平意見的審查,TWOA董事會確定, 有限責任合夥的公平市值至少為信託賬户中持有的淨資產的80%(不包括信託賬户持有的遞延承銷折****r}和就信託賬户賺取的收入應付的税款)。

材料:美國聯邦所得税考慮因素

本部分介紹A類普通股受益所有人(I)在企業合併完成時選擇將其A類普通股贖回為現金,(Ii)企業合併,以及(Iii)根據企業合併收購的Pubco普通股的所有權和處置權的重大美國聯邦所得税考慮事項。本討論僅適用於出於美國聯邦所得税目的而作為資本資產持有的A類普通股和Pubco普通股(通常是為投資而持有的財產),而不討論根據持有人的 特定情況或地位可能與其相關的美國聯邦所得税的所有方面,包括替代最低税和醫療保險繳款税後果,或受特殊規則約束的持有人,包括:

不以A類普通股或Pubco普通股為資本資產的經紀商、交易商和其他投資者;
選擇使用按市值計價的方法核算其所持證券的證券交易商;
免税組織、符合條件的退休計劃、個人退休賬户或其他遞延納税賬户;
銀行或其他金融機構、承銷商、保險公司、房地產投資信託基金或受監管的投資公司;
美國 外籍人士或美國前長期居民;
(直接、間接或通過歸屬)擁有A類普通股或Pubco普通股5%或以上(投票或價值)的 個人 ;
合夥企業或其他適用於美國聯邦所得税的直通實體,或合夥企業或其他直通實體的實益所有人;

114

作為跨境、套期保值或轉換交易、推定出售或其他涉及一個以上頭寸的安排的一部分而持有A類普通股或Pubco普通股的人員;
需要加快確認A類普通股或Pubco普通股的任何毛收入項目的人員 ,因為此類收入已在適用的財務報表中確認;
本位幣不是美元的人員 ;
獲得A類普通股或Pubco普通股作為服務補償的人員;或
受控的外國公司或被動的外國投資公司。

本討論基於該準則、其立法歷史、根據該準則頒佈的現有和擬議的財政條例( 《財政條例》)、美國國税局公佈的裁決和法院裁決,所有這些都截至本條例的日期。這些法律可能會發生更改,可能會有追溯力。本討論必須是一般性的,並不涉及美國聯邦所得税的所有方面,包括美國聯邦替代最低税或聯邦醫療保險繳費税,或美國聯邦遺產税和贈與税,或任何州、地方或非美國税法對A類普通股或Pubco普通股持有人的影響。我們沒有也不打算尋求美國國税局就業務合併作出任何裁決。不能保證國税局不會對業務合併的税收後果採取與下文討論的不同的立場,也不能保證任何此類不同的 立場不會得到法院的支持。

購買者證券的所有 持有者應就業務合併的税務後果以及與pubco普通股的所有權和處置有關的考慮事項,包括美國聯邦、州以及 當地和非美國税法的影響,諮詢他們的税務顧問。

美國 持有者

如果您是美國持有者, 部分適用於您。在本討論中,美國持有人指的是A類普通股或Pubco普通股的實益擁有人,即就美國聯邦所得税而言:

是美國公民或居民的個人;
在美國、其任何州或哥倫比亞特區的法律範圍內或根據該法律設立或組織的公司(或為美國聯邦所得税目的應納税的其他實體);
其收入應繳納美國聯邦所得税的遺產,無論其來源如何;或
如果(1)美國法院可以對信託的管理進行主要監督,並且一個或多個美國人 被授權控制信託的所有重大決策;或(2)根據適用的財政部 法規,信託具有有效的選擇權,被視為美國人,則為信託。

業務組合

税收 企業合併的後果

此 部分將在下面的“-被動型外商投資公司規則在企業合併中的應用.”

TWOA的法律顧問Ellenoff Grossman&Schole LLP認為,SPAC合併,連同商業合併協議所考慮的交易,將符合準則第351(A)節所述的交換條件。然而,不能保證美國國税局(“IRS”)不會成功挑戰這一地位,如果是這樣,那麼用A類普通股交換Pubco普通股將是一種應税交換,此處描述的税收後果將與下文描述的税收後果有很大不同。本討論的其餘部分假定上述交易 符合《守則》第351(A)節所述的交換條件。在提出本意見時,律師可要求並依賴TWOA和Pubco的信函和證書中包含的陳述。如果信件或證明有誤,税務意見書中得出的結論可能會受到影響。此外,該意見將受到其中所述的某些限制和限制。假設符合守則第351(A)節所述的交易所資格,在SPAC合併中接受Pubco 普通股以換取A類普通股的美國持有人將不會確認此類交換的任何損益。在這種情況下,美國股東在SPAC合併中收到的Pubco普通股的調整後税基合計將等於為此交換的A類普通股的調整後税基。Pubco普通股的持有期將包括該美國持有者持有其交換的A類普通股的持有期。

115

被動型外商投資公司規則在交易中的適用

基於其收入和資產的構成,TWOA認為,它很可能被視為本課税年度的PFIC 由於業務合併而結束。

守則第(Br)1291(F)節要求,在財政部條例規定的範圍內,儘管守則有任何其他規定,但處置PFIC股票的美國人應確認收益。根據《守則》第1291(F)節,目前尚無有效的最終金庫條例。然而,根據《守則》第1291(F)條擬議的財政部條例已經頒佈,追溯生效日期為 。如果以目前的形式最終敲定,這些擬議的財政部法規將要求在以下情況下獲得與企業合併相關的普通股美國持有者的認可:

(1) 在此類A類普通股的美國持有人持有期間的任何時間,TWOA被歸類為PFIC;以及
(2) 美國持有人未及時就A類普通股作出:(A)根據守則第1295節將TWOA 視為“合資格選舉基金”的有效選擇(“QEF選舉”),或(B)守則第1296節規定的有效“按市值計價 選擇”,從其持有A類普通股的第一個應課税年度起生效。

對任何此類確認收益徵收的税將根據下文“- ”中討論的“超額分配”規則徵收。美國股東對Pubco普通股的所有權和處置--被動型外國投資公司規則.”

此外,如果出於美國聯邦所得税的目的將Pubco視為PFIC,則將其A類普通股交換為Pubco普通股的美國A類普通股的美國持有者的待遇可能與上述有很大不同(請參閲下面的討論)。美國股東對Pubco普通股的所有權和處置-被動型外國投資公司規則“)。因此,沒有及時進行QEF選舉或按市值計價的A類普通股的美國持有者,根據某些擬議的財政部法規,可根據PFIC的《企業合併規則》納税,但其A類普通股的公平市值超過其納税基礎。

在企業合併的背景下處理PFIC的規則非常複雜,受到各種因素的影響。所有美國持有人 應就PFIC規則對他們的影響、QEF選舉、按市值計價選舉或任何其他選舉、任何此類選舉對他們的影響以及任何擬議或最終的PFIC財政部法規的影響諮詢他們的税務顧問。

贖回A類普通股

如果A類普通股的美國持有人根據本文所述的贖回條款行使權利贖回該持有人的A類普通股 ,則美國聯邦所得税 對交易的處理將取決於贖回是否符合守則第302節的規定,或者美國 持有人是否將被視為接受公司分派。該贖回是否有資格獲得出售待遇將在很大程度上取決於美國持有者(包括美國持有者 持有的任何股票)在贖回前後被視為持有的A類普通股相對於所有A類普通股的總數。如果股票贖回與美國持有者 不成比例,導致美國持有者在TWOA中的權益“完全終止”,或者對於美國持有者而言“不等於股息”,則股票贖回通常將被視為股票出售(而不是公司分派)。下面將對這些測試進行更詳細的解釋。

116

在確定是否滿足上述任何測試時,美國持股人不僅考慮美國持有者實際擁有的股票,還考慮該美國持有者建設性擁有的A類普通股。除直接擁有的股票外,美國持有者還可以建設性地擁有由美國持有者擁有權益的某些相關個人和實體擁有的股票或在該美國持有者中擁有權益的股票,以及美國持有者有權通過行使期權獲得的任何股票。為使 符合基本不成比例的標準,緊隨A類普通股贖回後,美國持有人實際和建設性持有的TWOA已發行有表決權股票的百分比,除其他要求外,必須低於緊接贖回前由美國持有人實際和建設性擁有的已發行有表決權股票的百分比 80%。如果美國持有人實際和建設性擁有的所有A類普通股都被贖回,或者美國持有人實際擁有的所有A類普通股都被贖回,美國持有人有資格放棄,並根據特定規則實際上放棄了 某些家庭成員擁有的股票的歸屬,而美國持有人沒有建設性地擁有任何其他股票,則美國股東的權益將完全終止。如果美國持有人贖回A類普通股導致其在TWOA中的比例權益“有意義地減少” ,則A類普通股的贖回將不會實質上等同於股息。贖回是否會導致美國持有者在TWOA中的比例權益顯著減少,將取決於特定的事實和情況。然而,美國國税局在一份公佈的裁決中 表示,即使是對不對公司事務行使控制權的上市公司的小少數股東的比例利益略有減少,也可能構成這種“有意義的減少”。美國持有者應就兑換的税收後果諮詢其自己的 税務顧問。

如果贖回符合《守則》第302條規定的美國持有人出售股票的資格,則美國持有人一般將被要求 確認收益或虧損,金額等於收到的現金金額與贖回的A類普通股的計税基準之間的差額(如果有)。如果此類股票在贖回之日作為資本資產持有,則該等收益或虧損應視為資本收益或虧損。此類股東的A類普通股的美國持有者的納税基礎通常等於此類股票的成本。

如果贖回不符合本守則第302條規定的股票出售資格,則美國持有者將被視為接受公司分銷。此類分配通常將構成美國聯邦所得税用途的股息,從根據美國聯邦所得税原則確定的當期或累計收益和利潤支付。超過當前和累計收益和利潤的分配將構成資本回報,並將減少(但不低於)美國股東在此類美國股東的A類普通股中的調整後税基。任何剩餘的盈餘將被視為出售或以其他方式處置A類普通股的變現收益。特殊規則適用於應納税公司的美國持有者收到的股息 。在上述規則適用後,美國持有人在贖回的A類普通股中的任何剩餘計税基準通常將添加到美國持有人在其剩餘A類普通股中的調整後計税基準,或者,如果持有人實際擁有的股票已全部贖回,則將添加到該持有人建設性擁有的A類普通股的基礎上。

美國股東對Pubco普通股的所有權和處置

PUBCO普通股的分配

此 部分將在“-”下進一步討論被動型外商投資公司應注意的問題“下面。

Pubco從當前或累計收益和利潤(根據美國聯邦所得税目的確定)中支付的分配 通常將作為股息收入向美國持有者徵税。超過當前和累計收益和利潤的分配將被視為資本的免税返還,但以Pubco普通股的美國持有人為基礎,此後將被視為資本收益 。然而,Pubco不打算根據美國聯邦所得税會計原則來計算其收益和利潤。因此,美國持有者應假定Pubco就其股票進行的任何分配都將被視為股息收入。此類股息將沒有資格享受美國公司從其他美國公司收到的股息進行的股息扣除。對於從Pubco獲得的任何分配,美國持有者應諮詢其自己的税務顧問有關美國聯邦所得税的適當處理。

如果滿足某些持有期要求和其他條件,非美國公司持有人(包括個人)從“合格外國公司”獲得的股息 可作為“合格的 股息收入”按降低的税率徵税。 出於這些目的,如果Pubco普通股可以在美國成熟的證券市場交易,則非美國公司將被視為合格外國公司。不能保證Pubco普通股在未來幾年會被認為在成熟的證券市場上“隨時可以交易”。非法人美國持有者如果不滿足在持有期內不受損失風險保護的最低持有期要求,或根據守則第163(D)(4)節(涉及投資利息支出的扣除)選擇將股息收入視為“投資收入”,將沒有資格 享受降低的税率,無論Pubco是否為合格外國公司。此外,如果股息接受者有義務就基本 類似或相關財產的頭寸支付相關款項,則利率下調 將不適用於股息。即使已達到最低持有期,這一不予准予也適用。就本規則而言,如果PUBCO在支付股息的納税年度或之前的納税年度是PFIC,則PUBCO不構成合格的 外國公司。見下文“-被動型外國投資公司規則“美國持有者應諮詢他們的税務顧問,瞭解是否有較低的税率可用於支付Pubco普通股的股息。

117

除某些例外情況外,Pubco普通股的股息通常將構成外國税收抵免限制的外國來源收入 。如果此類股息是合格股利收入(如上所述),則在計算外國税收抵免限額時計入的股息金額將限於股息總額乘以分數,分數的分子 是適用於合格股息收入的減税税率,分母是通常適用於股息的最高税率 。符合抵免條件的外國税收限額是根據特定的收入類別 單獨計算的。為此,Pubco就Pubco普通股分配的股息一般將構成“被動類別收入”,但對於某些美國持有者而言,可能構成“一般類別收入”。

出售、交換、贖回或其他應税處置Pubco普通股

此 部分將在“-”下進一步討論被動型外國投資公司規則,“如下所示。

美國持有人一般將確認出售、交換、贖回或其他應税處置Pubco普通股的收益或損失,其金額等於(I)處置變現的金額和(Ii)該美國持有人在該等Pubco普通股中的調整税額 之間的差額。美國持有者在應税處置Pubco普通股時確認的任何收益或損失將是資本收益或損失。持有Pubco普通股超過一年的非法人美國股東,包括個人,通常有資格享受此類長期資本利得的減税。資本損失的扣除額受到限制。一般確認的任何此類損益將被視為美國來源損益。如果對此類銷售或其他處置徵收任何非美國税 (包括預扣税),則美國持有者申請此類非美國税的外國税收抵免的能力受到各種限制和限制。美國持有者應諮詢他們的税務顧問,瞭解申請外國税收抵免的能力。

被動 外商投資公司規章

一般情況下。 如果出於美國聯邦所得税的目的,將Pubco視為PFIC,則對Pubco普通股的美國持有者的待遇可能與上述有很大不同。PFIC是指:(I)就PFIC規則而言,一個納税年度的總收入的75%或以上構成被動收入的任何非美國公司(“PFIC收入測試”), 或(Ii)此類外國公司在任何納税年度的資產的50%以上(通常基於該年度其資產價值的季度平均值)可歸因於產生被動收入或為生產被動收入而持有的資產,包括現金(“PFIC資產測試”)。被動收入一般包括股息、利息、某些特許權使用費、租金、年金、出售或交換產生此類收入的財產的淨收益和淨外幣收益。根據外國公司的收入和資產的構成(其中包括其在其直接或間接擁有25%或以上(按價值計算)股份的任何其他公司的收入和資產中所佔的比例),以及此類非美國公司的活動的性質,確定該外國公司是否為PFIC。必須在每個課税年度結束後對非美國公司是否為該年度的PFIC作出單獨的決定。一旦非美國公司有資格成為PFIC,在其有資格成為PFIC的時間內,對於股東來説,它始終被視為該 股東的PFIC,無論它是否在隨後的幾年中通過了任何一項資格測試(除非一旦該PFIC不再滿足任何一項資格測試,美國持有人就該美國持有人持有的PFIC的股票進行了 視為出售選擇)。

118

PUBCO在其包括業務合併日期的納税年度以及在任何未來納税年度中作為PFIC的地位是年度決定,只能在該年度結束後 作出。因此,不能保證Pubco在其納税年度(包括業務合併日期和未來任何納税年度)作為PFIC的地位。由於Pubco作為PFIC的地位取決於目前未知的事實,律師無法對Pubco在當前或任何未來納税年度作為PFIC的地位發表意見 。此外,即使Pubco確定它在一個納税年度內預計不會是PFIC,美國國税局也可以對Pubco是否是PFIC持不同觀點,要麼是因為對收入和資產的評估不同,要麼是因為IRS確定TWOA應被視為Pubco的前身。確定Pubco在一個課税年度是否為PFIC將取決於Pubco的收入和資產的構成,以及其資產的公允市場價值,包括其未登記的商譽,這可能通過參考Pubco的股價(可能會大幅波動)來確定。此外,Pubco作為PFIC的可能地位還將取決於複雜的法律和監管規則的應用,這些規則可能會受到不同或不斷變化的解釋的影響。Pubco的資產構成也將受到Pubco持有的大量現金餘額的影響。PFC規則的適用在幾個方面存在不確定性,因此,不能保證美國國税局不會斷言Pubco在包括業務合併日期的課税年度或未來一年是PFC。

如果Pubco在美國持有人持有Pubco普通股的任何一年期間是或成為PFIC,根據PFIC規則,有三個單獨的税收制度 適用於該美國股東,即(I)超額分配製度(這是默認制度)、 (Ii)QEF制度和(Iii)按市值計價制度。在非美國公司符合PFIC資格的任何一年內持有(實際或建設性的)股票的美國持有者,根據這三種制度中的一種,應繳納美國聯邦所得税。 PFIC規則對美國持有者的影響將取決於這些制度中的哪一種適用於此類美國持有者。然而,根據上述任何制度,私人股息投資公司支付的股息 一般不符合適用於合格股息收入(“QDI”)的較低税率。

超額 分配製度。如果美國持有人沒有選擇QEF或按市值計價,則根據PFIC規則,該美國持有人 將受制於關於(I)出售或以其他方式處置(包括質押)美國持有人的Pubco普通股而實現的任何收益,以及(Ii)美國持有人從其Pubco普通股上獲得的任何“超額分配” 。超過Pubco普通股在過去三年或美國持有人持有期(以較短者為準)的年度分派平均值的125%的任何分派)。一般來説,在這種超額分配製度下:

(Aa) 收益或超額分配將在該美國持有人持有其Pubco普通股期間按比例分配;
(Bb) 分配給本課税年度和PUBCO為PFIC的第一個課税年度之前的任何課税年度的 金額將作為普通收入徵税。
(Cc) 分配給其他每一課税年度的 金額將適用於該課税年度的最高税率,而一般適用於少繳税款的 利息費用將對每一該等年度的應得税額徵收。

對於分配到處置年度或超額分配年度之前的年度的税款,一般應繳納税款,而不考慮扣除、損失和費用的抵銷。此外,出售美國持有者的Pubco普通股所實現的收益(但不是虧損)不能被視為資本利得,即使該美國持有者將股票作為資本資產持有。此外,任何分發的任何部分 都不會被視為QDI。

QEF 政權。如果Pubco是PFIC,Pubco普通股的美國持有者可以通過選擇QEF來避免根據上述超額分配規則徵税 。然而,只有在Pubco 每年向美國持有人提供適用的美國財政部法規規定的某些財務信息的情況下,美國持有人才可以就其Pubco普通股進行QEF選舉。由於Pubco目前打算做出商業上合理的努力,應要求向美國股東提供此類信息,因此預計 美國股東一般將能夠就其Pubco普通股進行QEF選舉。

按市值計價制度 。或者,Pubco普通股的美國持有者也可以通過進行按市值計價的選舉來避免超額分配規則下的税收。按市值計價的選擇僅適用於“可上市股票”,即根據適用的美國財政部法規的定義,定期在合格交易所或其他市場交易的股票。Pubco普通股預計將在紐約證券交易所上市,根據PFIC規則,預計將有資格成為可交易股票,但不能 保證它們將根據本規則的目的“定期交易”。如果美國持有人就其Pubco普通股做出有效的按市值計價的選擇,則該美國持有人將把Pubco普通股在納税年度結束時的公平市值超過美國持有人在Pubco普通股中的調整基礎的 超額部分計入每年的普通收入。該美國持有者還將被允許就該持有者在Pubco普通股中的 調整基數超過該Pubco普通股在納税年度結束時的公平市場價值(但僅限於先前計入的按市值計價的淨收益)的超額(如果有的話)承擔普通虧損。美國持有者在Pubco普通股中的 基準將進行調整,以反映任何此類收入或虧損金額。在出售Pubco普通股或其他應税處置中確認的任何收益將是普通收入,任何損失將是普通損失,範圍為 之前計入的按市值計價的收入淨額,以及此後的資本損失。不能為任何較低級別的PFIC選擇按市值計價 。美國持有者應諮詢他們的税務顧問,以瞭解他們在任何較低級別的PFIC中間接擁有股份時是否適用 PFIC規則。

119

Pfic 報告要求。在Pubco被歸類為PFIC的任何納税年度內,擁有或被視為擁有PFIC股票的美國持有者可能需要提交IRS表格8621。Pubco普通股的美國持有者應就提交IRS Form 8621的要求和可能適用的PFIC制度諮詢他們的税務顧問。

其他 報告要求

某些持有指定外國金融資產合計價值超過適用美元門檻的美國持有者被要求 向美國國税局報告與Pubco普通股有關的信息,但某些例外情況除外(包括Pubco普通股在美國金融機構維護的賬户中持有的例外情況),方法是附上完整的IRS Form 8938,即指定 外國金融資產報表,以及他們持有Pubco普通股的每一年的納税申報表。美國持股人應就這些規則對Pubco普通股的所有權和處置的影響(如果有)諮詢他們的税務顧問。

非美國持有者

如果您是非美國持有者,則 部分適用於您。在本討論中,非美國持有者是指非美國持有者的Pubco普通股的實益擁有人(除合夥企業或美國聯邦所得税規定的實體或安排以外),包括:

1. 非居住在美國的外國人,不包括某些前美國公民和居民;
2. 外國公司;或
3. 外國財產或信託;

但 一般不包括在納税年度在美國停留183天或更長時間的個人。

非美國 對普通股行使贖回權的持有人

為美國聯邦所得税的目的,贖回非美國持有者的A類普通股一般 將對應於美國聯邦所得税的這種贖回美國持有者的A類普通股, 如上所述美國持有者A類普通股的贖回“任何贖回的非美國持有者 一般不會因贖回而確認的任何收益繳納美國聯邦所得税,或者能夠在計算此類非美國持有者的美國聯邦所得税負債時利用 損失,除非 項下描述的下列例外之一“-非美國股東對Pubco普通股的所有權和處置“適用於該等損益。

非美國持有者對Pubco普通股的所有權和處置

PUBCO普通股的非美國持有者將不繳納美國聯邦所得税,或根據以下“- 信息報告和備份扣繳,“對從Pubco普通股收到的任何股息或出售或以其他方式處置Pubco普通股所確認的任何收益(包括超過非美國持有人Pubco普通股的調整基礎的任何分派)徵收美國聯邦預扣税,除非股息或收益與非美國持有人在美國開展貿易或業務有效相關,並且如果適用的税收條約要求,應歸因於非美國持有人在美國設立的常設機構。此外,特殊規則可能適用於在銷售或處置的納税年度內在美國停留183天或更長時間的個人的非美國持有者,並且 滿足某些其他要求。此類非美國持有者應就出售或處置Pubco普通股的美國聯邦所得税的後果諮詢他們自己的税務顧問。

如果股息和收益與非美國持有者在美國的貿易或業務行為有效相關(如果適用的所得税條約要求 可歸因於在美國的常設機構或固定基地),通常 將按適用於可比美國持有者的相同常規美國聯邦所得税税率繳納美國聯邦所得税,如果非美國持有者為美國聯邦所得税目的公司,還可能需要繳納額外的分支機構利得税,税率為30%或更低的適用税收協定税率。

120

信息 報告和備份扣繳

信息 報告要求可能適用於在贖回A類普通股時收到的現金、Pubco普通股美國持有人收到的股息,以及在美國境內(在某些情況下,在美國境外)出售Pubco普通股所收到的收益,在每種情況下,作為豁免接受者的美國持有人(如公司)除外。如果美國持有者未能提供準確的納税人識別碼(通常在提供給美國持有者經紀人的支付代理人的美國國税局表格W-9上),或在其他情況下受到備用預扣的影響,備份預扣可能適用於此類金額。任何贖回被視為與Pubco普通股和出售、交換、贖回或以其他方式處置Pubco普通股所得的股息支付 可能受到向美國國税局報告信息和可能的美國後備扣留的影響。美國持有者應就美國信息報告和備份預扣規則的應用諮詢他們的税務顧問。

信息 可向美國國税局提交與其A類普通股或Pubco普通股相關的信息,非美國持有人可能需要對其A類普通股或Pubco普通股的 收到的金額進行備用扣繳,除非非美國持有人向適用的扣繳代理人提供關於其非美國身份的必要證明,例如提供有效的IRS表格W-8BEN、IRS表格W-8BEN-E或IRS表格 W-8ECI(視情況而定),或者非美國持有人以其他方式確立豁免。非美國持有人通過某些與美國有關的金融中介機構在美國收到的有關Pubco普通股的股息和出售或以其他方式處置Pubco普通股的收益,可能需要進行信息報告和備用扣繳,除非該非美國持有人提供適用豁免的證明或遵守上述某些認證程序,並在其他方面遵守備用扣繳規則的適用 要求。

備份 預扣不是附加税。作為備用預扣的扣繳金額可記入美國持有者的美國聯邦所得税責任中,美國持有者可以通過及時向美國國税局提交適當的退款申請並提供任何必需的信息,獲得根據備用預扣規則扣繳的任何超額金額的退款。

材料 開曼羣島税務考慮

以下是關於投資Pubco證券的某些開曼羣島所得税後果的討論。討論 是對現行法律的概括性總結,可能會有前瞻性和追溯性的變化。本報告並非用作税務建議,不會考慮任何投資者的特殊情況,亦不會考慮開曼羣島法律所規定以外的其他税務後果。

根據開曼羣島現有法律

與Pubco證券有關的股息和資本支付 將不需要在開曼羣島納税,向任何證券持有人支付股息或資本也不需要預****r},出售證券獲得的收益也不需要繳納開曼羣島所得税或公司税。

開曼羣島目前不根據利潤、收入、收益或增值向個人或公司徵税,也不徵收遺產税或遺產税。開曼羣島政府可能不會向Pubco徵收任何其他税項,但適用於在開曼羣島管轄範圍內籤立或籤立後籤立的文書徵收的印花税除外。開曼羣島沒有外匯管制規定或貨幣限制。

發行Pubco普通股或有關該等股份的轉讓文件,均不須繳交印花税。有關Pubco普通股的轉讓文書如在開曼羣島籤立或帶入開曼羣島,均可加蓋印花。

121

PUBCO 已根據開曼羣島法律註冊為獲豁免有限責任公司,因此已申請 ,並於2023年10月10日收到開曼羣島財政司以下列形式作出的承諾 。

《税收減讓法》

承諾税收優惠

根據開曼羣島《税收減讓法》(經修訂),現向Pubco作出以下承諾:

1. 此後在開曼羣島頒佈的對利潤、收入、收益或增值徵税的法律不適用於Pubco或其業務;以及

2. 此外,不對利潤、收入、收益或增值徵税,也不徵收遺產税或遺產税:

2.1 Pubco的股份、債權證或其他義務或與之有關的;或

2.2以扣繳全部或部分《税務減讓法》(修訂本)所界定的任何相關付款的方式。

這些 特許權有效期為20年,自2023年10月10日起生效。

預期的 會計處理

根據《國際財務報告準則》,本次企業合併作為資本重組入賬。就業務合併而言,就財務報告而言,TWOA將被視為“被收購”公司,而就會計目的而言,將被視為資產收購。這一決定主要基於以下 因素:1)LLP的運營基本上由業務合併後Pubco的持續運營組成,2)LLP有能力選舉或任命Pubco的大多數管理機構,以及3)LLP的高級管理層將是Pubco的高級管理層 。因此,有限責任公司的淨資產將按歷史成本列報,不記錄商譽或其他無形資產。 有限責任公司發行的股份的視為成本代表Pubco按實體所有權權益比率 發行的股份的公允價值。由於《環球貿易協定》不符合《國際財務報告準則3--企業合併》對企業的定義,這筆交易應在《國際財務報告準則2--股份支付》的範圍內進行會計處理。發行的Pubco股票的公允價值超過TWOA可識別淨資產的公允價值的任何超額部分,代表對其股票在證券交易所上市服務的補償,並在發生時計入費用。

監管事項

業務合併及業務合併協議擬進行的交易不須受任何額外監管 要求或批准,但根據適用於環球律師公會的申報規定、證券法及交易法的要求(包括提交本委託書/招股章程 為其一部分的註冊説明書並將本委託書/招股説明書分發予環球律師事務所股東)、以及由於有限責任公司作為證監會監管下的實體而證監會可能需要 向證監會提交的任何備案及批准除外。

評估 或持不同政見者權利

對於批准業務合併的普通決議案,TWOA股東沒有 評估或持不同政見者的權利。然而,就批准開曼合併建議的特別決議案而言,根據《公司法》第238條,開曼羣島公司的股東通常就法定合併擁有持不同意見者的權利。《公司法》規定了股東持不同政見者的權利何時可用,並對這些權利設定了限制。如果存在此類權利,股東有權獲得其股份的公允價值。然而,無論是否有該等權利,環球銀行股東仍有權行使本委託書/招股説明書所詳述的贖回權利,而環球銀行董事會已確定,應支付予行使該等贖回權利的環球銀行股東的贖回款項代表該等股份的公允價值。請參閲標題為“評估或持不同政見者的權利.”

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

“RESOLVED, as an ordinary resolution, that the entry by the Company into the Business Combination Agreement, dated as of August 15, 2023 (as it may be amended, supplemented and/or restated from time to time, the “Business Combination Agreement”), by and among the Company, LatAm Logistic Properties, S.A., a company incorporated under the laws of Panama (together with its successors, “LLP”), and by a joinder agreement, each of Logistic Properties of the Americas, a Cayman Islands exempted company (“Pubco”), Logistic Properties of the Americas Subco, a Cayman Islands exempted company and a wholly-owned subsidiary of Pubco (“SPAC Merger Sub”), and LPA Panama Group Corp., a company incorporated under the laws of Panama and a wholly-owned subsidiary of Pubco (“Company Merger Sub”), and the consummation of the transactions contemplated by the Business Combination Agreement, including the merger of SPAC Merger Sub with and into the Company, with the Company surviving as the surviving company and as a wholly-owned subsidiary of Pubco, and the merger of Company Merger Sub with and into LLP, with LLP surviving as the surviving company and as a wholly-owned subsidiary of Pubco, and the issuance of the consideration thereunder, and the performance by the Company of its obligations thereunder and thereby be ratified, approved, adopted and confirmed in all respects.”

需要投票 才能審批

根據現行章程和開曼羣島法律,批准業務合併提案將需要通過普通決議案, 是在股東特別大會上以有權投票的股東或代表股東投票的簡單多數票通過的決議案 。

TWOA董事會關於業務合併提案的建議

TWOA董事會建議TWOA股東投票"贊成"批准業務合併提案。

122

提案 2:開曼合併提案

概述

與業務合併有關,TWOA要求其股東就一項提案進行表決,以通過特別決議案 批准SPAC合併子公司與TWOA合併,TWOA作為存續公司和Pubco的全資子公司, 合併計劃,TWOA加入合併計劃,以及修改和重述TWOA的備忘錄 和組織章程(作為合併的存續公司)根據現行章程和公司法。

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

" 作為特別決議案,決議授權公司與SPAC合併子公司合併,使公司成為存續公司,且根據《公司法》,SPAC合併子公司的所有事業、財產和責任均歸屬公司(經修訂),該合併計劃實質上按照委託書/招股章程附件B所附格式 (“合併計劃”),授權、批准和確認,授權本公司 訂立合併計劃,且本公司以合併計劃所附格式修改和重述其組織章程大綱和章程細則,自合併生效之日起生效。”

需要投票

開曼合併提案的批准將需要通過一項特別決議案,該決議案是在特別股東大會上由至少三分之二(2/3)的股東通過的,這些股東有權在特別股東大會上親自或委託代表投票。棄權和經紀人棄權將計入法定人數要求,但不會計入 對開曼合併提案的投票。

開曼合併提案的採納取決於企業合併提案、紐約證券交易所提案、 激勵計劃提案和董事選舉提案的採納。

委員會的建議

兩個董事會建議兩個股東投票支持開曼合併提案。

123

提案 3:組織文件提案

概述

SEC指導要求股東有機會就重要的公司治理條款發表意見, TWOA要求其股東在不具約束力的諮詢基礎上,通過普通決議對一項提案進行表決,以批准擬議章程中的某些 治理條款。因此,股東關於組織文件提案的投票是 諮詢性投票,對TWOA、Pubco、Pubco董事會或TWOA董事會不具約束力。此外,業務合併不 以單獨批准組織文件建議書為條件。因此,無論關於組織文件提案的不具約束力的諮詢性表決結果如何,擬議章程將在會議閉幕時生效。見"普通股持有人權利比較 .”

組織文件提案由現行章程和擬議章程之間的以下重大差異組成:

(1) TWOA 股東被要求批准並採納擬列入擬議章程的條款,其中不包括某些 現行章程中與TWOA作為空白支票公司的地位有關的條款,在 完成企業合併。
(2) TWOA股東被要求批准和採納擬納入擬議章程的條款 ,其中Pubco的總授權股本將為50,000美元,分為450,000,000股每股面值0.0001美元的普通股和50,000,000股每股面值0.0001美元的優先股,TWOA根據現行章程的授權股本增加41,100美元,分為400,000,000股每股面值0.0001美元的A類普通股、10,000,000股每股面值0.0001美元的B類普通股和1,000股,000股每股面值0.0001美元的優先股。

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

"作為普通決議案,決議, 經修訂和重述的Pubco公司章程大綱和章程,其格式為 委託書/招股説明書附件C,(“擬議章程”),包括擬議章程 與本公司現行經修訂和重述的組織章程大綱和細則之間的差異(《現行憲章》), 此類差異包括 建議的現行章程中沒有關於公司作為空白支票公司的具體條款 章程以及現行章程中規定的本公司法定股本與擬議章程中Pubco法定股本 的差異,予以確認、批准和批准。”

需要投票

組織文件提案的批准將需要根據現行章程和開曼羣島法律通過普通決議, 是在股東特別大會上以有權投票的股東或代表股東投票的簡單多數票通過的決議。棄權和經紀人棄權將計入法定人數要求,但 不計入與組織文件提案的表決有關的 。

組織文件提案的採納取決於企業合併提案、開曼合併提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案和董事選舉提案的採納。

委員會的建議

TWOA董事會建議兩名股東投票支持組織文件提案。

124

提案 4:紐約證券交易所提案

概述

關於業務合併,TWOA要求其股東考慮並通過普通決議案表決, 批准為遵守紐約證券交易所適用上市規則,發行 以上TWOA已發行和流通普通股的20%以上,涉及 或將簽訂的與業務合併有關的認購協議,合計,可能導致投資者根據該等認購協議收購股份,持有TWOA已發行普通股總數超過20%,或超過TWOA 20%的投票權,這可能構成紐約證券交易所規則下的“控制權變更” 。

2024年2月16日,TWOA與認購人訂立認購協議,以每股10.00美元的價格購買PIPE投資的1,500,000股PIPE股份,總購買價為15,000,000美元。PIPE投資的每股價格 低於截至2024年3月4日信託賬户中每股公眾股約10.77美元。訂閲者與 TWOA、贊助商或附屬公司或LLP、其管理人員、董事或附屬公司沒有任何關聯。 《認購協議》預期交易的完成須以實質上同時完成的成交及其他慣常成交條件為條件。 訂閲者在《訂閲協議》中被授予了某些慣常的轉售登記權。TWOA尚未就業務合併簽訂任何 其他融資協議。單憑PIPE投資金額不足以 保證TWOA滿足最低現金條件,TWOA和LLP尋求籌集額外資金。但是, 無法保證他們能夠籌集到滿足最低現金條件所需的任何或全部資金。請看"風險 因素-與業務合併相關的風險及其影響-如果我們無法籌集額外資金以滿足業務合併協議中的最低現金條件,我們可能無法完成業務 合併“和”風險因素-與業務合併相關的風險及其影響-如果管道投資或任何其他融資交易沒有完成,而有限責任公司沒有放棄最低現金條件,則可能終止業務合併協議。.”

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

“決議,作為普通決議,發行超過20%的TWOA已發行和已發行普通股與 簽訂的認購協議,或就《企業合併協議》所擬進行的交易而言,該等交易可能導致投資者 根據該等認購協議購入股份,而該等認購協議合共擁有超過20%的TWOA已發行普通股,或超過20%的TWOA投票權,而根據紐約證券交易所規則,該等交易可能構成“控制權變更”,並須予以確認、批准及批准。

需要投票

若要批准紐約證券交易所的建議,將需要根據現行憲章和開曼羣島法律通過普通決議案,該決議案為股東特別大會上有權投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。棄權和經紀人非投票將計入法定人數要求,但不會計入對紐約證券交易所提案的投票。

紐約證券交易所方案的採納取決於企業合併方案、開曼羣島合併方案、激勵計劃方案和董事選舉方案的通過。

委員會的建議

TWOA董事會建議TWOA的股東投票支持紐約證券交易所的提議。

125

提案 5:激勵計劃提案

概述

TWOA 要求其股東以普通決議批准並通過美洲股權激勵計劃的物流性質,其副本附在隨附的委託書/招股説明書中 附件D,以及在此基礎上的實質性條款。TWOA董事會在特別股東大會之前批准了美洲股權激勵計劃的物流資產,但仍需在特別股東大會上獲得股東批准 。美洲物流資產股權激勵計劃自TWOA董事會通過之日起生效,但須經TWOA股東批准。

美洲股權激勵計劃的物流性質將在下文中更詳細地描述。

美洲股權激勵計劃物流特性摘要

《美洲股權激勵計劃的物流特性》的 具體條款摘要如下。本摘要全文參考《美洲股權激勵計劃的物流特性》全文,全文如下附件D致 本委託書/招股説明書。

目的。 美洲物流資產股權激勵計劃的目的是提供一種手段,使Pubco及其關聯公司 可以吸引和留住關鍵人員,Pubco及其關聯公司的董事、高級管理人員、員工、顧問和顧問可以收購 並保持Pubco的股權,或根據Pubco普通股的價值獲得激勵薪酬,從而加強他們對Pubco及其關聯公司的福利的承諾,並使他們的利益與Pubco的 股東的利益保持一致。

行政部門。Pubco董事會的薪酬委員會或由Pubco董事會成員組成的任何其他委員會(或,如果沒有任命這樣的委員會,則為Pubco董事會)(“委員會”“) 將管理美洲股權激勵計劃的物流屬性。委員會一般有權指定參與者,確定授予參與者的獎勵類型,確定任何獎勵的條款和條件,決定獎勵是否會加速授予,決定獎勵是否可以普通股或現金結算,以及建立、修訂、暫停或放棄任何規則和法規,並任命委員會認為適當的代理人,以妥善管理美洲股權物流資產獎勵計劃 。委員會將完全酌情管理和解釋 美洲股權激勵計劃的物流性質,並作出其認為對股權激勵計劃的管理必要的任何其他決定和/或採取任何其他行動,委員會作出的任何此類決定或採取的任何行動均為最終、決定性的,並對所有個人和實體具有約束力。委員會可向Pubco或任何附屬公司的一名或多名官員授權,代表委員會就美洲股權激勵計劃的物流資產中由委員會負責或分配給委員會的任何事項、權利、義務或選舉採取行動,並可將其作為法律事項進行授權,但授予根據授權行事的 人的獎勵除外,包括受《交易所法案》第16條約束的人員和非僱員 董事。

資格。 Pubco或其附屬公司的某些員工、董事、高級管理人員、顧問或顧問有資格參加美洲物業股權激勵計劃。只有員工才有資格獲得ISO(定義如下)。交易完成後,預計某些員工、顧問、顧問和服務提供商以及某些非執行主管 董事將有資格參與美洲物流物業股權激勵計劃。

授權股份數量 。根據美洲股權激勵計劃的物流財產獎勵,可發行或轉讓的Pubco普通股的最大數量為緊隨交易結束後已發行和已發行的Pubco普通股總數的10%(10%)(“計劃股票儲備”)。Pubco普通股可以是授權的, 未發行的股票、Pubco金庫持有的股票、在公開市場上購買的股票或以私人購買的方式購買的股票,或上述股票的組合。

126

如果獎勵到期或被取消、沒收或終止,而沒有向參與者發放與獎勵相關的全部Pubco普通股 ,則未發行的Pubco普通股將退還,以供未來根據 美洲股權激勵計劃的物流性質授予。PUBCO普通股在任何獎勵下已根據美洲物流資產激勵計劃實際發行的普通股將不會退還給美洲股權激勵計劃的物流資產,並且 不能根據美洲股權激勵計劃的物流資產發行。PUBCO為支付獎勵的行使價或履行與獎勵有關的預扣税款而扣留的PUBCO普通股 將退還給 股票儲備,用於未來根據美洲股權激勵計劃授予獎勵。如果獎勵是以現金而不是Pubco普通股支付的,這種現金支付不會減少Pubco根據美洲股權激勵計劃可供發行的普通股數量 。

發生任何股息(定期現金股息除外)或其他分配、資本重組、股份拆分/股份拆分、股份反向拆分/股份合併、重組、合併、合併、拆分、拆分、分拆、合併、回購或交換Pubco普通股或Pubco的其他證券、發行認股權證或其他權利以收購Pubco普通股或Pubco的其他證券,或影響Pubco普通股的其他類似公司交易或事件(包括控制權變更 );影響Pubco的不尋常或非重複性事件,包括適用法律的變化,委員會自行決定可能導致擬授予或可供參與者使用的權利大幅稀釋或擴大,委員會應按其認為公平的比例替換或調整其認為公平的任何或全部Pubco普通股數量,以根據美洲股權激勵計劃的物流屬性或根據美洲股權激勵計劃的物流屬性適用的任何其他限制,根據美洲股權激勵計劃可發行或可授予獎勵的Pubco普通股或Pubco其他證券的數量;任何已發行獎勵的條款,包括但不限於須接受未發行獎勵的Pubco普通股數量、已發行期權的行使價或任何適用的業績衡量標準。

美洲股權激勵計劃的物流資產的有效期為10年,截止日期為Pubco董事會採納美洲股權激勵計劃的物流資產之日起10週年,以及Pubco的股東批准美洲股權激勵計劃的物流資產之日起10週年;但該到期不影響當時尚未完成的獎勵 ,且美洲物流資產激勵計劃的條款和條件應繼續適用於此類獎勵。在到期日期 之後,不得根據美洲股權激勵計劃的物流屬性授予更多獎勵,但是,如果是激勵性股票期權(“ISO”),則不得在10年後授予ISO。早些時候(I)美洲物流資產股權激勵計劃獲得兩個董事會批准的日期 和(Ii)Pubco股東批准美洲股權激勵計劃物流資產的日期。

可用於授予的獎勵 。委員會可授予不合格股票期權、獨立董事、股票增值權(“特別提款權”)、 限制性股票獎勵、限制性股票單位、股息等價權和其他基於股權的獎勵,或上述獎勵的任何組合。

選項。 委員會將被授權授予購買Pubco普通股的期權,這些普通股要麼是“合格的”, 意味着它們旨在滿足守則第422節對ISO的要求,要麼是“不合格”,意味着它們 不打算滿足守則第422節的要求。根據美洲物流物業授予的期權 股權激勵計劃將遵守由委員會確定並在適用的授予協議中指定的條款,包括行使價格以及行使的條件和時間。通過行使根據美洲股權激勵計劃的物流性質授予的ISO可發行的Pubco普通股的最大總數 不得超過計劃股票儲備中的最大股數。一般來説,根據美洲股權激勵計劃的物流財產授予的每一項期權的每股Pubco普通股的行使價將不低於授予時該股份的公允市值 ,或者,就ISO而言,如果授予擁有或被視為擁有我們所有類別股票或任何母公司或子公司(“10%股東”)合計投票權 超過10%的員工,則行使價將不低於該股份在授予時的公允市值的110%。根據美洲物流物業 股權激勵計劃授予的期權的最長期限為自授予之日起10年(如果是授予10%股東的ISO,則為5年)。與行使期權有關的支付可以現金、支票或其他現金等價物支付;在Pubco普通股中,該普通股的價值為行使期權時的公允市值,前提是此類Pubco普通股不受任何質押或其他擔保權益的約束,並由參與者持有委員會確定的期限,以避免在適用的會計準則下受到不利會計處理 ;或通過委員會全權酌情允許的其他方法,包括但不限於在行使日具有等於行使價的公平市值的其他財產;通過經紀人協助的“無現金行使”的方式,向股票經紀人提交不可撤銷的指示副本 ,以出售在行使選擇權時可發行的Pubco普通股,並迅速向賠償公司交付相當於行使價的金額 ;或通過扣留支付行權價所需的期權可發行的普通股的最低數量而實施的“淨行權”程序。

127

股票 增值權利。委員會將被授權根據美洲股權物流物業激勵計劃授予SARS獎勵。SARS將受制於委員會制定並反映在授標協議中的條款和條件。特別提款權是一項合同權利,允許參與者以現金形式獲得Pubco普通股或現金和Pubco普通股的任何組合,如有的話,Pubco普通股在一定時間段內的增值 。根據《美洲物流資產股權激勵計劃》授予的期權可能包括SARS,也可以將SARS授予與期權授予無關的參與者。就期權授予的特別提款權將受與該等特別提款權相對應的期權類似的條款的約束。SARS的行使價不能低於授予時Pubco普通股公允市值的100%。根據美洲物流物業股權激勵計劃授予的特別行政區的最長期限為自授予之日起 10年。

受限庫存 。委員會將被授權根據美洲股權物流物業獎勵計劃授予限制性股票 。每批限制性股票的獎勵將受制於委員會制定的條款和條件,包括任何股息或投票權。限制性股票獎勵是Pubco普通股,通常是不可轉讓的,並在指定期限內受委員會決定的其他限制。除非委員會另有決定 或在授標協議中另有規定,否則如果參與者在限制期內終止僱傭或服務,則 任何未授予的限制性股票將被沒收。

受限 股票單位獎。委員會將被授權根據美洲股權激勵計劃的物流屬性授予限制性股票單位獎勵。委員會將決定此類限制性股票單位獎勵的條款,包括任何股息權。除非委員會另有決定或在授標協議中另有規定,否則如果參與者 在應賺取全部或部分單位的時間段內終止僱傭或服務,則任何未歸屬的 單位將被沒收。參與者沒有作為股東對限制性股票單位的權利或特權。在獲得限制性股票單位獎勵的期限屆滿後,Pubco應為每個此類已發行的限制性股票單位向參與者發行一股Pubco普通股;但委員會可自行決定支付現金或部分現金和部分Pubco普通股,而不是僅就此類限制性股票單位發行Pubco普通股; 或將Pubco普通股(或現金或部分現金和部分Pubco普通股,視情況而定)的發行推遲到該期限到期 之後,如果這樣的延期不會在適用的範圍內造成某些不利的税收後果。如果就任何限制性股票單位以現金支付代替發行Pubco普通股,則此類支付的金額應等於限制性股票單位結算之日每股Pubco普通股的公允市值。

其他 基於股票的獎勵。委員會可根據美洲股權激勵計劃的物流財產 向參與者授予其他基於股權的獎勵,這些獎勵將通過交付或參照Pubco普通股進行全部或部分估值,或以其他方式 為基礎。任何其他基於股權的獎勵的形式將由委員會決定,可能包括 授予或出售不受限制的Pubco普通股。與其他股權獎勵相關的Pubco普通股數量以及該等其他股權獎勵的條款和條件(包括歸屬條件)將由委員會在作出獎勵時確定。其他基於股票的獎勵將以現金、Pubco普通股或現金和股票的組合支付,由委員會決定,委員會將決定終止僱傭或服務對參與者其他基於股權的獎勵的影響。

股息 等值權利。委員會可就Pubco普通股 支付股息等價物作出規定,但不包括授予股票期權或特別提款權。然而,在發行股票之前不會支付股息等價物 。股息等價物可自股息支付日期起計,由授予日起至獎勵終止或失效之日起計,由委員會釐定; 然而,股息等價物將不會支付,除非及直至獎勵相關股份發行,並將 按與獎勵相同的程度予以沒收。股息等價物可以現金、額外的Pubco普通股或轉換為全價值獎勵,以現金或遞延方式支付,並受委員會可能決定的限制和約束的計算和約束。

128

基於績效的 獎項。委員會可根據美洲物流財產股權激勵計劃以績效補償獎勵的形式授予獎勵,條件是獎勵的授予必須滿足委員會確定的某些績效目標 。

可轉讓性. 每項獎勵在參與者有生之年只能由參與者行使,或在適用法律允許的情況下,由參與者的監護人或法定代表人行使,參與者不得以其他方式轉讓、轉讓、質押、扣押、出售或 以其他方式轉讓、轉讓、質押、扣押、出售或以其他方式轉讓或負擔獎勵,除非依照遺囑或繼承法和分配法。但是,委員會可允許向某些家庭成員、為此類家庭成員的利益而設立的信託基金、合夥人或股東為參與者及其家庭成員的合夥企業或有限責任公司或慈善組織轉讓獎品(ISO除外)。

修改和終止;重新定價。一般而言,Pubco董事會或委員會可隨時修訂、更改、暫停、終止或終止美洲股權激勵計劃的物流資產;但如果為遵守適用的法律而有必要獲得股東批准,則不得在未經股東批准的情況下進行此類修訂、更改、暫停、終止或終止。任何會對任何參與者或接收者的權利造成重大不利影響的修訂、變更、暫停、終止或終止,在未經參與者或接收者同意的情況下,在符合適用法律的前提下,將不會在該程度上生效。未經股東 批准,不得對根據美洲股權激勵計劃的物流資產授予的任何股票期權或特別行政區重新定價。

更改控件中的 。如果發生“控制權變更”(定義見美洲股權激勵計劃的物流性質),除非委員會自行決定,否則應適用下列規定:

所有根據參與者在一段時間內的持續服務而須歸屬的未完成時間獎勵,應 由尚存或收購實體或其關聯公司(持續實體)承擔,或根據合併或收購協議的規定,取代該持續實體的新現金或股權獎勵 ,或如無此假設或替代 ,則所有未完成的時間獎勵應完全歸屬並可行使。

所有 基於績效標準實現的績效授予的未完成獎勵,應自控制變更(A)在目標級別生效的 日起按比例分配,以反映截至控制變更生效日期 已過去的績效期間部分;或(B)在實際實現水平上,以實際達到此類績效標準為基礎,截至控制變更生效日期或緊接控制變更生效日期之前的最近實際可行日期,績效標準可在委員會真誠合理確定的生效日期之前進行衡量。以上第(A)條或第(B)款之間發生控制權變更時,每個未完成的績效獎勵的授予級別應為在每個績效獎勵下提供最大價值的級別,對於每個未完成的績效獎勵可能有所不同 。任何未完成的績效獎勵的任何未歸屬部分,如未因控制權變更而歸屬,應自控制權變更生效之日起終止,不向參與者支付任何對價 。

對於控制權的變更,委員會可自行決定取消任何一項或多項未決裁決的全部或任何部分,並向此類裁決的持有人支付此類裁決中因取消而歸屬的部分、委員會確定的此類裁決的歸屬部分的價值(如適用,可基於Pubco普通股持有人於控制權變更(“控制權變更對價”)發生時收到或將收到的每股代價,包括但不限於,如屬未償還購股權或SAR,現金支付的金額等於該等購股權或SAR的每股行使價或基本價格(如有)的控制權變更對價 的超額(如有)乘以每個該等購股權或SAR的既得部分所涉及的Pubco普通股數目 。就此類已取消裁決的歸屬部分向持有人支付的款項 應以現金形式支付,或在委員會自行決定的情況下,以此類持有人在控制權變更發生時有權獲得的財產、現金、證券和/或其他對價(或其任何組合)所需的其他對價形式支付,如同該等持有人在緊接控制權變更之前,該等已撤銷獎勵的既得部分(減去任何適用的行使價或基價)所涵蓋的Pubco普通股數目的持有人。任何未決裁決的未授予部分,以及行使價格或基準價格(如適用)等於或超過控制權變更對價的任何期權或特別行政區的歸屬部分,可被取消和終止,而無需為此 支付任何款項或對價。

129

在與控制權變更相關的任何付款或調整之前,委員會可要求參與者 陳述並保證參與者獎勵的未擔保所有權;按比例承擔參與者在任何成交後賠償義務中的份額,並遵守與Pubco普通股其他持有人相同的成交後購買價格調整、託管條款、抵銷權、扣留條款和類似條件;並按照委員會合理確定的方式提交慣常轉讓文件。

美國聯邦所得税的某些後果

以下是根據現行法律適用於美國參與者的適用於美國參與者的美國聯邦所得税主要後果的總體摘要,這些後果與適用於美國參與者的《美國股權激勵計劃的物流財產》中的獎勵相關。本摘要涉及適用的一般聯邦所得税 税務原則(基於守則和根據其發佈的適用的財政部條例的規定,以及守則和財政部條例下的司法和行政解釋,所有這些都在本委託書/招股説明書的日期有效), 所有這些原則可能會發生變化(可能在追溯的基礎上)或有不同的解釋,僅供一般信息 參考。其他種類的税收,如州、地方和外國所得税以及聯邦就業税,都沒有討論。此 摘要不是為參與者提供的税務建議,他們應該諮詢自己的税務顧問。

不合格的 股票期權。如果參與者根據美洲股權激勵計劃的物流屬性獲得非合格股票期權,則該參與者在授予該期權時不應具有應納税所得額。一般來説,參與者應在行權時確認普通的 收入,其數額應等於行權日收購的股票的公平市值減去行權時為股票支付的價格。參與者在Pubco普通股中的基準通常為參與者行使該期權之日的Pubco普通股的公平市值,以確定該等股票隨後的銷售或處置的收益或虧損。PUBCO或其子公司或附屬公司一般應有權享受聯邦所得税減免,但受適用的 限制,與參與者確認為普通收入的時間和金額相同。任何隨後的收益或損失通常將作為長期或短期資本收益或損失徵税,Pubco一般不應有權對其進行扣除。

激勵 股票期權。接受ISO的參與者不應在贈款時確認應納税所得額。此外,如果符合適用的持有期要求,參與者不應在行使時確認應納税所得額。然而,收到的Pubco普通股的公平市場價值超出期權行使價格是一項税收優惠收入,可能需要繳納 替代最低税。聯邦替代最低税額可能會產生重大的税收影響,具體取決於參與者的 特定納税狀況。

如果因行使ISO而獲得的股票自授予之日起至少持有兩年,從行使之日起至少持有一年,並在其他方面滿足ISO的要求,則出售股票時的收益或損失(金額等於處置日期的公平市場價值與行使價格之間的差額)將被視為長期資本損益, Pubco將無權獲得任何相應的扣減。如果持有期要求不滿足,ISO將被視為非合格股票期權,參與者將在處置時確認普通收入,相當於超過行使價的變現金額,但不超過行使ISO之日股票的公平市場價值 ,任何剩餘的收益或損失被視為資本收益或資本損失。此外,如果參與者的ISO在任何一年內首次可行使的股票的公平市場價值(在授予之日確定)超過100,000美元,則出於聯邦税收的目的,超過100,000美元的股票的ISO將被視為不合格的 股票期權,而不是ISO,參與者將確認收入,就像這些ISO實際上是不合格的股票期權一樣。PUBCO將無權在行使ISO或出售根據該行使獲得的股份時獲得税項扣減 ,除非參與者在出售股份時確認普通收入。

130

以股份支付行權價的特殊 規則。如果參與者用之前擁有的Pubco普通股支付非限定股票期權的行權價,並且交易不是對先前根據ISO獲得的股票的取消資格處置,則收到的等於退還的股票數量的 股票被視為在免税交換中收到的。參與者收到的這些股票的計税基礎和持有期將等於參與者交出的 股票的計税基礎和持有期。收到的股份數量超過交出的股份數量,將被視為應按公平市場價值向參與者徵收普通收入的補償應納税 。參與者在這些股票中的納税基礎將 等於其在行使之日的公平市值,參與者對該等股票的持有期將從行使之日起 開始。

如果使用以前獲得的股份支付股票期權的行權價,構成對先前根據ISO獲得的股份的喪失資格的處置,參與者將因喪失資格的處置而獲得普通收入,其金額相當於在ISO行使時最初獲得該等股份時確定的交出股份的公平市值,高於為該等股份支付的總行使價格。如上所述,當參與者在必要的持有期結束前處置了之前根據ISO獲得的股份時,就發生了喪失資格的處置。用以前擁有的股票支付行使價的其他税收結果如上所述,只是參與者在被視為在免税交換中收到的股票中的 計税基礎將增加參與者因取消資格處置而確認的普通收入 金額。

股票 增值權利。一般來説,參與者將在收到根據SARS支付的款項後確認普通收入,金額 等於收到的現金總額和任何Pubco普通股的公允市場價值。根據適用的限制, Pubco或其子公司或附屬公司通常將有權享受與參與者收入中可包含的金額相等的相應税收減免。

受限庫存 。參與者不應因授予未歸屬的限制性股票而獲得應税收入,Pubco或其子公司或關聯公司也將無權獲得任何扣減,除非參與者根據《守則》第83(B)節作出有效選擇(下文討論 )。然而,當對限制性股票的股份限制失效時,股票不再面臨被沒收的重大風險 ,參與者一般將確認普通收入,Pubco或其子公司或附屬公司一般將有權在適用的限制下 獲得相應的扣減,金額等於該等限制失效時股票的公平市場價值與為受限股票支付的購買價格(如果有)之間的差額。

如果參與者根據《守則》第83(B)條就受限股票作出了有效選擇,參與者一般將在受限股票發行之日確認普通收入,其金額等於股票在該日期的公平市值與為受限股票支付的購買價格(如果有的話)之間的差額,Pubco或其子公司 或關聯公司一般將有權獲得相同金額的扣減,但受適用限制的限制。

受限的 個庫存單位。參與者一般不會在授予限制性股票單位時確認應納税所得額,屆時Pubco及其子公司或關聯公司都無權扣除。在支付受限股票單位時,無論是現金還是普通股,參與者的普通收入將等於交付股票的公平市值或支付的現金 ,Pubco或其子公司或附屬公司通常將有權獲得相應的扣減,但受適用限制的限制。

其他基於股權的獎勵;股息等價物。一般來説,授予其他基於股權的獎勵,包括現金獎勵或股息 等值權利,不應導致接受者確認應納税所得額或Pubco、其子公司、 或附屬公司的税收扣減。支付或結算其他基於股權的獎勵或股息等價權通常應導致接受者立即確認 應納税普通收入,相當於已支付的任何現金的金額(在適用的預扣税前)或 收到的任何普通股當時的公平市值,並由Pubco根據適用的 限制進行相應的減税。如果獎勵所涵蓋的股票不可轉讓,並面臨被沒收的重大風險,則參與者和Pubco的税收後果通常與上述限制性股票獎勵的税收後果相似。如果 任何其他基於股票的獎勵由非限制性股票組成,則這些股票的接受者一般會立即將這些股票在獎勵之日的公平市值確認為應納税的普通收入,Pubco一般將有權享受相應的 減税,但受適用限制的限制。

131

聯邦 預扣税金。參與者在授予、授予、行使或轉換獎勵時實現的任何普通收入,如適用,需預扣聯邦、州和地方所得税,並根據《聯邦保險繳費法案》和《聯邦失業税法》預扣參與者應繳納的税款。為了滿足Pubco的聯邦所得税預扣要求,Pubco(或其任何子公司或關聯公司,如果適用)將有權要求參與者向Pubco匯入一筆足以滿足預扣要求的金額,作為交付Pubco普通股證書或以參與者名義登記股票的條件。 或者,Pubco可以扣留本應發行給參與者以履行全部或部分預扣税義務的一部分股票 ,或者,如果Pubco同意,接受公允總市值等於或超過規定預扣税額的股票的交割。代扣代繳並不代表參與者的所得税總義務增加,因為它已完全計入參與者當年的納税義務。此外,預扣不會影響參與者在股票中的納税基礎。已實現的薪酬收入和扣繳的税款將不遲於次年1月31日反映在Pubco提供給員工的表格 W-2中。受《守則》第409a條 約束的遞延薪酬也將受到某些聯邦所得税預扣和申報要求的約束。

《守則》第409a節。根據《準則》第409a條的規定,美洲股權激勵計劃的某些類型的獎勵可能構成或規定延期支付薪酬。除非遵守《守則》第409a節規定的某些要求,否則此類獎勵的持有者可以比其他情況下更早徵税(e.g.,在授予時而不是支付時),並可能額外繳納20%的懲罰性税(以及可能的某些利息 罰款和額外的州税)。在適用的範圍內,美洲股權激勵計劃的物流屬性和根據美洲股權激勵計劃的物流屬性授予的獎勵 的結構和解釋方式旨在遵守或豁免遵守守則第409a節和財政部條例以及根據守則第409a節發佈的其他權威指導 。在委員會認為必要和適當的範圍內, 美洲股權激勵計劃的物流物業和適用的獎勵協議可進行修改,以進一步符合守則第 409a節的規定,或免除適用獎勵的守則第409a節的規定。

新的 計劃福利

美洲物流物業股權激勵計劃下的獎勵 將由 委員會自行決定,獎勵金額和獎勵對象為個人。因此,Pubco或其附屬公司的某些員工、董事、管理人員、顧問或顧問根據美洲股權激勵計劃的物流資產將獲得的福利或金額目前無法確定。

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

“決議, 作為普通決議,通過美洲股權激勵計劃的物流性質,其副本附在委託書/招股説明書中,如下所示附件D,予以確認、批准和批准。

需要投票

如要批准獎勵計劃建議,將需要根據現行憲章及開曼羣島法律作出普通決議案,該決議案為股東特別大會上由有權就此投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。棄權和經紀人非投票將計入法定人數要求,但不會計入對獎勵計劃提案的投票 。

採用激勵計劃提案的條件是採用企業合併提案、開曼合併提案和紐約證券交易所提案。以及董事選舉提案。

委員會的建議

TWOA董事會建議兩個股東投票支持"激勵性投資方案。

132

提案 6:董事選舉提案

概述

TWOA 股東還被要求通過普通決議批准董事選舉提案,以選舉五名董事, 自交易結束後生效,在Pubco董事會任職 在擬議的 章程中的適用期限內,或直到該等董事的繼任者已正式選出並符合資格,或直到該等董事提前 死亡、辭職、退休或免職。業務合併完成後,Pubco董事會的規模將為 七(7)名董事,其中五(5)名董事在結束時被任命,兩名空缺。Pubco董事會將分為三類: I類、II類和III類。第一類董事的任期應在Pubco第一次年度股東大會上屆滿,第二類董事的任期應在Pubco第二次年度股東大會上屆滿,第三類董事的任期應在Pubco第三次年度股東大會上屆滿。自Pubco的第一次 年度股東大會開始,以及其後的每次年度股東大會上,當選接替任期屆滿的董事的董事 ,任期應在其當選後的第三次年度股東大會上屆滿。所有董事應 任職至各自任期屆滿,並直至其繼任者當選並符合資格為止。

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

"決議, 作為普通決議案,選舉Pubco的五名董事,即Thomas McDonald、Roger Lazarus、Gloria Canales Saldaña、Mauricio Salgar和Diego Durruty,自業務合併協議擬進行的交易結束時生效,根據擬議章程,每個人在適用的任期內任職,或直到其繼任人已 正式任命,或直到他們提前去世,辭職,退休或免職,.”

需要投票

董事選舉提案的批准將需要根據現行章程和開曼羣島法律通過一項普通決議案, 是在股東特別大會上以有權投票的股東或代表股東投票的簡單多數票通過的決議案 。棄權和經紀人棄權將計入法定人數要求,但 不計入董事選舉提案的投票。

董事選舉提案的採納取決於企業合併提案、開曼合併提案、 紐約證券交易所提案和 獎勵計劃提案。

委員會的建議

TWOA董事會建議兩個股東投票贊成董事選舉提案。

133

提案 7:休會提案

延期提案(如獲通過)將允許特別股東大會主席將特別股東大會延期至特別股東大會主席決定的稍後日期。在任何情況下, 特別股東大會主席不得將特別股東大會休會超過 根據現行憲章和開曼羣島法律可以適當休會的日期。如果在特別股東大會上提出,延期提案 將是第一個也是唯一一個被表決的提案,其他提案將不會提交TWOA股東進行表決。

如果休會提案未獲批准的後果

如果 延期提案未獲得TWOA股東批准,則TWOA董事會可能無法將特別股東大會延期至稍後日期,如果對業務合併提案或任何其他提案的批准投票不足,或與之相關。

待表決的決議

擬通過的決議全文如下:

“根據特別大會主席的決定,將會議延期至必要或適宜的一個或多個較後日期。”

需要投票

若要批准休會建議,將需要根據現行憲章及開曼羣島法律通過普通決議案,該決議案為股東特別大會上有權就該決議案投票的股東或其代表以簡單多數票通過的決議案。

通過休會提案不以通過任何其他提案為條件。

委員會的建議

TWOA董事會建議TWOA股東投票支持休會提議。

134

未經審計的 形式濃縮合並財務信息

以下定義的術語與本委託書/招股説明書中其他地方定義和包含的術語的含義相同。

簡介

未經審核的備考簡明合併財務報表僅供參考,並不一定反映Pubco的財務狀況或經營結果,如果業務合併及相關交易 發生在所示日期。此外,未經審計的備考簡明綜合財務信息可能無助於預測Pubco未來的財務狀況和經營業績。由於各種因素,實際財務狀況和經營結果可能與此處反映的預計金額大不相同。未經審核備考調整代表管理層基於截至未經審核備考簡明合併財務報表日期的資料而作出的估計 ,並可能隨着獲得額外資料及進行分析而有所變動。備註中介紹了預計調整所依據的假設和估計。

TWOA的歷史財務信息來源於截至2023年9月30日及截至2022年12月31日的9個月的未經審計財務報表和本委託書/招股説明書中其他部分包含的截至2022年12月31日的年度經審計財務報表。 有限責任公司的歷史財務信息來源於截至2023年9月30日及截至9月30日的9個月的未經審計財務報表和截至12月31日的年度經審計財務報表。2022包括在本委託書/招股説明書的其他部分。 未經審計的備考簡明綜合財務信息基於LLP和TWOA的已審計和未經審計的財務報表和相關附註,以及標題為“管理層對有限責任公司財務狀況和經營業績的討論和分析,“和”管理層對TWOA財務狀況和經營成果的討論和分析“以及本委託書/招股説明書中其他地方包含的其他財務信息。

企業合併和管道投資説明

2023年8月15日,TWOA與LLP簽訂了業務合併協議,並通過合併協議分別將Pubco、SPAC合併子公司和Company Merge Sub合併,根據該協議,TWOA將與LLP合併,合併步驟 描述 ,估計合併後的企業價值約為5.78億美元。交易的現金部分將由TWOA截至2024年1月4日的4460萬美元信託可用現金(假設沒有進一步贖回)和PIPE融資(其中截至2024年2月16日承諾的1500萬美元)或其他交易融資提供資金。業務合併預計將於2024年初完成,並仍受慣例完成條件的限制。

根據業務合併協議,SPAC合併子公司將與TWOA合併並併入TWOA,TWOA繼續作為尚存的公司, 與此相關,在緊接合並生效時間之前發行的和未償還的TWOA證券將不再未償還,並將自動註銷,以換取其持有人獲得實質上相當於Pubco的證券的權利。此外,公司合併附屬公司將與LLP合併並併入LLP,LLP繼續作為尚存的公司,與此相關,緊接生效時間之前發行和發行的LLP股份將被註銷 ,以換取其持有人獲得Pubco普通股的權利;及(C)由於合併,TWOA和LLP將 各自成為Pubco的全資子公司,Pubco普通股將在紐約證券交易所上市。

2024年2月16日,TWOA與認購人簽訂認購協議,以每股10.00美元的價格購買1,500,000股PIPE投資公司的PIPE股票,總收購價為15,000,000美元。PIPE投資公司的每股價格 低於信託賬户截至2024年3月4日的每股約10.77美元。訂户與TWOA、贊助商或附屬公司、有限責任公司、其高級管理人員、董事或附屬公司沒有任何從屬關係。認購協議擬完成的交易以實質上同時成交及其他慣常成交條件為條件。在認購協議中, 訂閲者被授予某些慣常轉售註冊權。TWOA尚未就業務合併訂立任何其他 融資協議。PIPE投資的金額本身不足以保證TWOA滿足最低現金條件,TWOA和LLP尋求籌集額外資金。然而,不能保證 他們將能夠籌集到滿足最低現金條件所需的任何或全部資金。

延期 修改

2023年3月31日,TWOA召開了第一次延期會議,會上其股東批准了一項提案,將TWOA完成業務合併所需的日期從2023年4月1日延長至2024年1月1日(或TWOA董事會確定的較早日期)。2023年12月29日,TWOA召開了第二次延期會議,會上其股東批准了一項提案,將TWOA完成業務合併所需的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日(或TWOA董事會決定的較早日期)。

135

關於第一次延期會議和第二次延期會議,TWOA的公眾股東分別持有16,437,487股和808,683股公眾股份,行使了贖回該等股份的權利,以按比例贖回信託賬户中的資金。未經審計的備考簡明合併財務報表是根據以下假設編制的,該假設涉及TWOA需要贖回的A類普通股可能贖回為現金:

假設 沒有贖回:本演示文稿假定除了在2023年12月31日之前已經贖回的資金外,公眾股東沒有對其股票按比例行使贖回權利 信託賬户中的資金 。
假設 最大贖回:本演示假設持有1,718,498股A類普通股的TWOA股東將行使贖回權,從信託賬户支付總計18,061,414美元。該金額代表在仍滿足2,500萬美元的最低現金條件的情況下可能發生的最大A類普通股贖回數量 。

以下 根據有限責任公司的資本化表總結了考慮事項:

假設 沒有 贖回和最大
贖回
成交時轉讓的股份 (1) 28,600,000
每項業務合併協議每股價值 $10.00
成交時股票對價總額 $286,000,000

(1)反映 有限責任公司現有股權價值轉移的總股份對價。

下表彙總了兩種贖回場景下已發行的形式普通股:

假設不是

贖回

(股票)

%

假設

極大值

贖回(1)

(股票)

%
創始人總數 股份(2) 4,159,375 10.8% 4,159,375 11.3%
SPAC公眾股東 4,191,330 10.9% 2,472,832 6.7%
PIPE股東 1,500,000 3.9% 1,500,000 4.1%
有限責任公司股東(3) 28,600,000 74.4% 28,600,000 77.9%
於二零二三年九月三十日之備考普通股 38,450,705 100% 36,732,207 100%

(1)代表 可贖回以滿足最低限額的A類普通股的最大數量 現金條件為2500萬美元。
(2)反映 1,200,000股創始人股份將由保薦人根據保薦人的要求交還 信函協議,SPAC現金正好為2500萬美元(最低值 現金條件)。在1,200,000股股份中,1,071,918股股份由保薦人交出 及128,082股股份由原保薦人交出。
(3)反映 現有LLP預計在收盤時收到的實際股份數量 股權持有人。

136

未經審計 備考簡明合併損益表

截至2023年9月30日的9個月

(美元 ,單位為千美元,份額和每股數據除外)

截至9月30日的9個月, 2023 截至9月30日的9個月, 2023 截至9月30日的9個月, 2023 截至9月30日的9個月, 2023
Latam Logistic Properties,S.A. (歷史)—美元 2(歷史)—美元 IFRS政策和列報一致 (Note 2) 交易會計調整 (假設無贖回) 形式組合
(假設 沒有贖回)
事務處理會計調整
(假設最大贖回)
形式組合
(假設 最大贖回)
收入
租金收入 27,793 - - - 27,793 - 27,793
其他 75 - - - 75 - 75
總收入 27,868 - - - 27,868 - 27,868
投資性物業經營費 (4,032) - - - (4,032) - (4,032)
一般和行政 (4,834) (1,997) (4,849) 90 BB (12,507) - (12,507)
(387) EE
(530) FF
行政費用關聯方 - (90) 90 - - - -
投資物業估值收益 21,689 - - - 21,689 - 21,689
附屬公司的利息收入 474 - - - 474 - 474
融資成本 (23,284) - - - (23,284) - (23,284)
外幣收益(虧損)淨額 243 - - - 243 - 243
出售持有以供出售的資產的收益 1,023 - - - 1,023 - 1,023
其他收入 131 - - - 131 - 131
出售投資物業的損失 - - - - - - -
其他費用 (3,484) - 4,759 -

1,275

-

1,275

信託賬户中的投資收入 - 3,538 - (3,538) hh - - -
税前淨利潤 15,794 1,451 - (4,365) 12,880 - 12,880
所得税費用 (6,633) - - - JJ (6,633) - JJ (6,633)
本年度利潤 9,161 1,451 - (4,365) 6,247 - 6,247
本年度非控股權益應佔溢利 4,201 - - - 4,201 - 4,201
本年度集團所有者應佔利潤 4,960 1,451 - (4,365) 2,046 - 2,046
形式加權平均已發行普通股 - Basic 168,142,740 38,568,538 36,850,040
預計每股淨虧損 - Basic 0.03 0.05 0.06
形式加權平均已發行普通股 - 稀釋 168,142,740 38,768,379 37,049,881
預計每股淨虧損 - 稀釋後 0.03 0.05 0.06
可能贖回的A類普通股的加權平均流通股,基本 和稀釋 10,418,965
每股基本和稀釋後淨收益(虧損),A類普通股,可能需要贖回 0.09
基本和稀釋後的B類不可贖回普通股的加權平均流通股 5,359,375
每股基本和稀釋後淨收益(虧損),B類不可贖回普通股 0.09


見 未經審計的備考簡明合併財務信息附註。

137

未經審計 備考簡明合併損益表

截至2022年12月31日的年度

(美元 ,單位為千美元,份額和每股數據除外)

截至2022年12月31日的年度 截至2022年12月31日的年度 截至2022年12月31日的年度 截至2022年12月31日的年度
Latam Logistic Properties,S.A. (歷史)—美元 2(歷史)—美元 IFRS政策和列報一致 (Note 2) 交易會計調整 (假設無贖回) 形式組合
(假設 沒有贖回)
事務處理會計調整
(假設最大贖回)
形式組合
(假設 最大贖回)
收入
租金收入 31,891 - - - 31,891 - 31,891
其他 93 - - - 93 - 93
總收入 31,984 - - - 31,984 - 31,984
投資性物業經營費 (5,407) - - - (5,407) - (5,407)
一般和行政 (4,609) (1,238) (120) (9,917) AA型 (19,017) - (19,017)
- 120 BB -
(147) CC
(1,263) DD
(1,136) EE
(707) FF
行政費用關聯方 - (120) 120 - - - -
投資物業估值收益 3,526 - - - 3,526 - 3,526
附屬公司的利息收入 561 - - - 561 - 561
融資成本 (11,767) - - - (11,767) - (11,767)
外幣收益(虧損)淨額 300 - - - 300 - 300
出售持有以供出售的資產的收益 - - - - - - -
其他收入 100 - - - 100 - 100
出售投資物業的損失 (398) - - - (398) - (398)
其他費用 (612) - - (42,907) GG (43,519) 344 GG (43,175)
信託賬户中的投資收入 - 2,855 - (2,855) hh - - -
税前淨利潤 13,678 1,497 - (58,812) (43,637) 344 (43,293)
所得税費用 (2,237) - - - JJ (2,237) - JJ (2,237)
本年度利潤 11,441 1,497 - (58,812) (45,874) 344 (45,530)
本年度非控股權益應佔溢利 3,412 - - - 3,412 - 3,412
本年度集團所有者應佔利潤 8,029 1,497 - (58,812) (49,286) 344 (48,942)
形式加權平均已發行普通股 - 基本和稀釋 168,142,740 38,568,538 36,850,040
預計每股淨虧損 - 基本和稀釋後淨虧損 0.05 (1.28) (1.33)
可能贖回的A類普通股的加權平均流通股,基本 和稀釋 22,062,805
每股基本和稀釋後淨收益(虧損),A類普通股,可能需要贖回 0.05
基本和稀釋後的B類不可贖回普通股的加權平均流通股 5,359,375
每股基本和稀釋後淨收益(虧損),B類不可贖回普通股 0.05

見 未經審計的備考簡明合併財務信息附註。

138

未經審計 形式簡明合併資產負債表

截至2023年9月30日

(美元 以千為單位)

截至2023年9月30日 截至2023年9月30日 截至2023年9月30日 截至2023年9月30日
Latam Logistic Properties,S.A. (歷史)—美元 2(歷史)—美元 IFRS政策和列報一致 (Note 2) 國際財務報告準則政策和列報對齊 (注2)合併 交易會計調整 (假設無贖回) 形式組合
(假設 沒有贖回)
事務處理會計調整
(假設最大贖回)
形式組合
(假設 最大贖回)
資產
流動資產
現金和現金等價物 11,658 42 - 43,961 B 54,099 (18,061) I 36,038
15,000 C
-

282

D -
- (13,339) E -
(147) F
(620) G
(2,738) H
租賃和其他應收款,淨額 2,988 - - - 2,988 - 2,988
應由關聯公司支付 9,273 - - - 9,273 - 9,273
持有待售資產 17,802 - - - 17,802 - 17,802
其他流動資產 3,003 140 - - 3,143 - 3,143
預付費施工 1,751 - - - 1,751 - 1,751
流動資產總額 46,475 182 - 42,399 89,056 (18,061) 70,995
非流動資產
投資物業 494,918 - - - 494,918 - 494,918
應收租户票據--長期、淨額 6,202 - - - 6,202 - 6,202
受限現金等價物 1,303 - - - 1,303 - 1,303
財產和設備,淨額 368 - - - 368 - 368
遞延税項資產 162 - - - 162 - 162
其他非流動資產 4,930 - - - 4,930 - 4,930
信託賬户持有的有價證券 - 52,567 - (8,606) A - - -
(43,961) B
非流動資產總額 507,883 52,567 - (52,567) 507,883 - 507,883
總資產 $554,358 $52,749 $- $(10,168) $596,939 $(18,061) $578,878
負債
流動負債
應付賬款和應計費用 9,827 1,238 - (1,238) 6,404 - 6,404
- (3,423) E - -
應付票據-關聯方 - 1,218 - 282 D - - -
(1,500) H
應付所得税 665 - - - 665 - 665
長期債務—流動部分 10,543 - - - 10,543 - 10,543
應付保留金 1,656 - - - 1,656 - 1,656
與持有待售資產有關的負債 8,345 - - - 8,345 - 8,345
其他流動負債 667 - - - 667 - 667
可能被贖回的普通股 - - 52,467 (8,606) A - - -
(43,861) J
流動負債總額 31,703 2,456 52,467 (58,346) 28,280 - 28,280
非流動負債
長期債務 224,145 - - - 224,145 - 224,145
遞延税項負債 40,073 - - - 40,073 - 40,073
證券保證金 1,790 - - - 1,790 - 1,790
其他非流動負債 3,164 - - - 3,164 - 3,164
非流動負債總額 269,172 - - - 269,172 - 269,172
總負債 $300,875 $2,456 $52,467 $(58,346) $297,452 $- $297,452
可能贖回的普通股 -
可能贖回的A類普通股 - 52,467 (52,467) - - - -
可能贖回的普通股總數 $- $52,467 $(52,467) $- $- $- $-
權益(股東虧損)
股東權益
普通股 - - - 286 L 385 (17) I 368
15 C
- 42 J -
- 42 K -
A類普通股 - - - - - - -
B類普通股 - 1 - (1) K - - -
普通股股本 168,143 - - (168,143) L - - -
股票溢價 - - - (41) K 267,995 (18,044) I 249,607
14,985 C
- 43,819 J (344) N
- 167,857 L -
643 G
- (2,175) M -
- 42,907 N -
留存收益 69,699 - - (9,916) E 15,466 344 N 15,810
- (42,907) N -
(147) F
(1,263) G
累計赤字 - (2,175) - 2,175 M - - -
外幣折算儲備 (19,790) - - - (19,790) - (19,790)
股東權益總額 218,052 (2,174) - 48,178 264,056 (18,061) 245,995
非控制性權益
非控制性權益 35,431 - - - 35,431 - 35,431
非控股權益總額 35,431 - - - 35,431 - 35,431
總股本(股東虧損) $253,483 $(2,174) $- $48,178 $299,487 $(18,061) $281,426
總負債和總權益 $554,358 $52,749 $- $- $(10,168) $596,939 $(18,061) $578,878

見 未經審計的備考簡明合併財務信息附註。

139

未經審計備考簡明合併財務報表附註{br

1.形式演示的基礎

正如 標題為“預期會計處理“在委託書/招股説明書中,業務 組合將根據國際財務報告準則作為資本重組入賬。在這種會計方法下,雖然TWOA是合法的收購人,但它將被視為“被收購”的公司,而有限責任合夥公司將是會計和財務報告目的的“收購人”。《環球貿易協定》不符合《國際財務報告準則》第3號對“企業”的定義,業務組合 ,因此,企業合併將被視為會計上的資本重組。因此,企業合併將被視為等同於有限責任合夥發行股份以換取TWOA的淨資產,超過TWOA淨資產的 股份的公允價值將作為證券交易所上市費用計入IFRS 2下的基於股票的薪酬{br股份支付。TWOA的淨資產將按歷史成本列報,不記錄商譽或其他無形資產。業務合併之前的業務將是有限責任公司的業務。

LLP 被確定為會計收購人,主要是基於對以下事實和情況的評估:

LLP的 現有股東在最低和最高贖回方案下將擁有最大的Pubco投票權,分別約為74.4%和77.9%, ;
有限責任公司的現有股東將有能力控制選舉和罷免Pubco執行董事會董事和高級管理人員的決定。
LLP現有的高級管理團隊將由Pubco的高級管理人員組成;
LLP 包括Pubco的持續運營;
從員工基礎和業務運營的角度來看,就相對規模而言,LLP是較大的實體。

考慮了其他因素,但它們不會改變表明LLP是會計收購人的因素的優勢。不在《國際財務報告準則3》範圍內的企業合併,企業合併,由於《環球貿易協定》不符合《國際財務報告準則》第3號對企業的定義,企業合併,在IFRS 2的範圍內核算,基於股份的支付 。發行的Pubco普通股的公允價值超過TWOA可識別淨資產的公允價值 ,代表對其股份在證券交易所上市服務的補償,並在產生時計入費用。

截至2023年9月30日的未經審計的備考簡明合併財務狀況表假設業務合併發生在2023年9月30日。截至2023年9月30日止九個月及截至2022年12月31日止年度的未經審核備考簡明綜合損益表對業務合併提出備考影響,猶如其已於2022年1月1日完成。

未經審計的備考簡明合併財務報表和相關附註是根據以下內容編制的,應與以下內容一併閲讀:

TWOA截至2023年9月30日及截至9月30日的9個月的未經審計的簡明財務報表和相關附註,包括在本委託書/招股説明書的其他部分 ;
有限責任公司截至2023年9月30日及截至9月30日的9個月的未經審計簡明綜合財務報表及相關附註,包括在本委託書/招股説明書其他部分 ;
本委託書/招股説明書中其他部分包括的TWOA截至2022年12月31日年度的經審計財務報表及相關附註;
有限責任公司截至2022年12月31日的年度經審計的綜合財務報表和本委託書/招股説明書中其他部分包含的相關附註;以及
標題為“管理層對有限責任公司財務狀況和經營業績的討論和分析,“和”管理層對TWOA財務狀況和經營成果的討論與分析“ 以及本委託書/招股説明書中其他地方包含的其他財務信息。

140

有限責任合夥的歷史財務報表是根據國際會計準則理事會發布的國際財務報告準則編制的。TWOA的歷史財務報表是根據美國公認會計準則編制的。環球銀行的財務報表已轉換為《國際財務報告準則》,以便在未經審計的備考簡明合併財務信息中列報。

管理層在確定備考調整數時作出了重大估計和假設。由於未經審核的備考簡明綜合財務資料乃根據該等初步估計編制,因此最終入賬金額可能與呈報的資料大不相同。

未經審核的備考簡明合併財務報表不會產生任何可能與業務合併相關的預期協同效應、運營效率、節税或成本節約。

隨附附註中描述的未經審計的簡明備考調整可能會隨着獲得更多信息並進行評估而進行修訂。因此,實際調整很可能與形式上的調整不同,而且差異可能是實質性的。有限責任合夥管理層相信,其假設和方法提供了一個合理的 基礎,以便根據目前可獲得的信息來展示業務合併的所有重大影響,預計調整對這些假設產生了適當的影響,並在未經審計的預計合併財務信息中得到適當應用。

2.國際財務報告準則 政策和列報調整

國際會計準則委員會為編制未經審核的備考簡明綜合財務信息而發佈的美國公認會計準則與國際財務報告準則之間的差異,已對環球銀行的歷史財務信息進行了調整。就未經審計的備考簡明合併財務資料而言,將環球銀行的財務報表從美國公認會計準則轉換為國際財務報告準則所需的唯一調整,是將環球銀行的A類普通股重新分類為國際會計準則第32號,金融工具:列報(“國際會計準則32”)下可能贖回的流動財務負債,因為環球銀行的股東有權贖回其環球銀行的公開股份,而環球銀行有不可撤銷的義務交付現金或其他金融工具以進行贖回。

此外,作為編制未經審計的備考簡明綜合財務信息的一部分,進行了某些重新分類,以根據LLP歷史財務信息的列報方式調整TWOA的歷史財務信息,包括 交易成本和關聯方行政費用。

3.調整 未經審計的備考簡明合併財務信息

未經審核的備考簡明合併財務資料乃為説明業務合併的影響而編制,而 僅供參考之用。

以下未經審核的備考簡明綜合財務資料乃根據S-X規則第11條編制,並經最終規則第33-10786號新聞稿修訂,即《關於收購及處置業務的財務披露修正案》。本公司已反映與交易會計有關的備考調整(“交易會計調整”)。

如果Pubco在所述期間提交合並的所得税申報單,則預計的所得税綜合撥備不一定反映出所產生的金額。

未經審計的備考簡明合併損益表中列報的預計基本每股收益和稀釋每股收益(虧損)金額 是基於交易結束時Pubco普通股的預期數量, 假設業務合併發生在2022年1月1日。

141

調整 未經審計的形式簡明合併財務狀況表

截至2023年9月30日,未經審計的備考簡明合併資產負債表中包括的交易會計調整如下:

A.反映 贖回808,683股A類普通股,總贖回金額為860萬美元,贖回價格約為每股10.64美元。
B.代表 在資產負債表日信託賬户中剩餘的4,400萬美元現金和現金等價物的重新分類,該現金和現金等價物可用於為業務組合提供資金 。
C.反映 根據PIPE投資將按每股10.00美元私募1,500,000股TWOA A類普通股所得款項淨額。
D.反映將在業務合併完成後結算的贊助商貸款的額外提款。請參閲簡明合併財務狀況調整表(H)。
E.代表 已發生和估計的交易成本,包括諮詢、銀行、印刷、法律和會計費用,作為業務合併的一部分,費用為1,570萬美元, 因為它們根據IAS 32列出成本,金融工具:列報。截至2023年9月30日,在總共產生的440萬美元交易成本中,LLP和TWOA累計產生了340萬美元。這一數額已反映為相關應計負債餘額的減少額。
F.表示為將TWOA完成業務合併所需的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日而支付的延期費用。這些成本是非經常性項目 。
G.反映由於業務合併而提供給某些現有有限責任公司高管和董事的現金獎金和股權結算的限制性股票單位的非經常性一次性補償費用 ,金額為130萬美元。這些補償費用反映為在2022年1月1日發生,也就是業務 合併發生之日,用於未經審計的備考簡明合併經營報表。參見 作業調整説明書(DD)。
H.反映業務合併完成後對現有TWOA負債的結算。
I.反映1,718,498股A類普通股的最高贖回金額為1,718,498股A類普通股,總贖回金額為1,810萬美元,股票溢價為1,810萬美元,每股面值0.01美元,贖回價格為每股10.51美元。該金額代表 在仍滿足最低2,500萬美元現金條件的情況下可能發生的A類普通股贖回的最大數量。
J.反映 將4,191,330股TWOA的A類普通股重新分類,但 可能贖回為Pubco普通股,每股面值為0.01美元,每股溢價 。
K.反映 將TWOA中保留的所有方正股份(B類普通股)轉換為 A類普通股,然後在業務合併結束時進一步轉換為Pubco普通股。
L.反映 有限責任公司股東持有的股份資本重組為Pubco普通股。
M.反映了《TWOA》歷史累積赤字的消除。
N.代表 根據IFRS 2確認的初步估計費用,股份支付, 超過已發行的有限責任合夥股份的公允價值和TWOA在企業合併之日的可確認淨資產的公允價值,因此,假設沒有贖回,留存收益減少4,290萬美元,假設最大贖回,留存收益增加30萬美元。已發行股票的公允價值是根據TWOA每股10.71美元的市場價格(截至2024年2月20日)估計的。該值是初步的,將根據截止日期TWOA普通股的股價波動而發生變化。假設沒有贖回和最大贖回,每股市場價格每變動10%將導致 預計費用分別變動890萬美元和710萬美元。

國際財務報告準則2項下的上市費用,股份支付, 是一項非現金和非經常性費用,摘要如下:

每股公平價值 (1) 無贖回方案 最大贖回方案
股票 金額 股票 金額
SPAC公眾股東的公允價值(A) $10.71 4,191,330 $44,889,144 2,472,832 $26,484,031
保薦人股份的公允價值(B) $10.71 4,159,375 $44,546,906 4,159,375 $44,546,906
被認為是Pubco向TWOA股東發行的股票的公允價值 (A+B) $89,436,051 $71,030,937
截至2023年9月30日的SPAC淨資產 50,292,776 50,292,776
減去:TWOA的交易成本 (3,763,650) (3,763,650)
減:最大贖回方案下的股票贖回付款 - (18,061,414)
二、《環球貿易協定》調整後的備考淨資產 $46,529,126 $28,467,712
差異-國際財務報告準則2上市服務收費(一至二) $42,906,925 $42,563,225

(1) 上表為向TWOA股東發行的Pubco普通股的每股估計公允價值,使用截至2024年2月20日的每股TWOA股票的報價。由於有限責任公司是一傢俬人實體,TWOA股份的市場報價是確定已發行有限責任公司股票公允價值的最可靠依據。這是 由於本公司預期交易在短期內完成的可能性很大,從而將TWOA的股價與有限責任公司股票公允價值之間的潛在偏差降至最低。這個值是初步的,可能會在收盤時發生重大變化。

142

調整 未經審計的形式簡明合併損益表

截至2023年9月30日的9個月和截至2022年12月31日的年度的未經審計備考簡明合併損益表中包括的交易會計調整 如下:

AA. 反映 預計將發生並記錄為與業務合併相關的費用的總交易成本。 就未經審計的備考簡明合併損益表而言,交易成本被視為在2022年1月1日發生,即業務合併發生的日期。該等成本乃按國際會計準則第32號列示現有股本的開支,而非直接歸屬於發行新股本的增量成本。 指簡明綜合財務狀況調整表(E)。這些成本是非經常性項目。
BB。 代表預計調整數 ,以消除與TWOA辦公空間、祕書和行政服務有關的歷史費用。根據《行政服務協議》,服務將在業務合併完成後終止。
CC.

表示為將TWOA完成業務合併所需的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日而支付的延期費用。這些成本是非經常性項目。

DD.

反映了因業務合併而向 某些現有有限責任公司高管和董事提供現金獎金和股權結算的限制性股票單位的非經常性一次性補償費用130萬美元。這些補償費用反映為在2022年1月1日發生,這是業務合併發生的日期,用於未經審計的形式簡明合併經營報表 。請參閲資產負債表調整表(G)。

請看。 反映 與授予股權結算的限制性股票單位有關的基於股票的薪酬支出,分級歸屬僅基於向Pubco的某些高管和董事提供的服務,作為新薪酬方案的一部分,在業務合併時生效 。補償費用的反映如同受限股票單位於2022年1月1日被授予 業務合併發生的日期,用於未經審計的形式簡明合併經營報表。 受限股票單位的估計授予日期公允價值是基於TWOA每股10.71美元的市場價格(截至2024年2月20日),補償成本是根據三年的分級歸屬確認的 。
FF. 反映 與一次性授予股權結算的限制性股票單位有關的基於股票的薪酬支出,其中懸崖歸屬僅基於因業務合併而向某些有限責任公司高管提供的服務。補償費用反映為 如果限制性股票單位是在2022年1月1日(業務合併發生之日)授予的,則為 未經審計的備考簡明合併經營報表。受限股票單位的估計授予日公允價值是基於TWOA每股10.71美元的市場價格(截至2024年2月20日),補償成本是以直線為基礎在 三年歸屬期間確認的。
GG。 代表 根據IFRS 2,在無贖回方案和最大贖回方案下確認的費用分別為4,290萬美元和4,260萬美元。股份支付已發行的有限責任合夥公司股票的公允價值與TWOA可識別淨資產的公允價值之間的差額,如(N)所述。已發行股票的公允價值是根據TWOA每股10.71美元的市場價格(截至2024年2月20日)估計的。該值是初步的,將根據截止日期期間TWOA普通股的股價波動而發生變化。假設沒有贖回和最大贖回,每股市場價格每變化10%,預計費用將分別變化890萬美元和710萬美元。這些成本是非經常性項目。
HH。 反映 從TWOA的信託賬户中持有的有價證券賺取的利息的消除。
JJ 反映與預計調整相關的估計所得税影響 。與税務相關的調整基於發生或將發生調整的司法管轄區的法定税率 。由於以下原因,沒有與 交易會計調整相關的所得税(費用)福利:

1)與消除TWOA的歷史費用和收入相關的調整 不納税,因為TWOA是一家總部位於開曼羣島的實體,因此其歷史財務報表中沒有反映所得税 。
2)業務合併中預計將產生的交易成本和補償成本(請參閲上文的DD、EE、FF和GG)未計税,因為這些費用代表開曼羣島豁免公司Pubco的非經常性成本。

4.預計每股淨利潤(虧損)信息

預計每股淨利潤(虧損)信息基於業務合併結束時的預期流通股總數。由於業務合併在未經審核的預計簡明合併損益表中反映為於2022年1月1日發生,因此在計算基本及攤薄後每股純利(虧損)的加權平均已發行股份時,假設與業務合併相關的可發行股份在整個呈列期間內均已發行。如果贖回了最大數量的股票,此計算將進行追溯調整,以 在整個期間消除此類股票。

截至2023年9月30日的9個月和截至2022年12月31日的年度,未經審計的備考簡明合併財務信息是假設TWOA A類普通股的兩種可選贖回水平 編制的:

九個月結束

2023年9月30日

截至的年度

2022年12月31日

(美元以千為單位,股票數據除外) 假設沒有贖回 假設
最大
贖回
假設不是
贖回
假設
最大
贖回
預計本集團應佔淨利潤(虧損) $2,046 $2,046 $(49,286) $(48,942)
預估加權平均已發行普通股-基本 38,568,538 36,850,040 38,568,538 36,850,040
普通股股東應佔預計每股淨利潤(虧損)-基本 $0.05 $0.06 $(1.28) $(1.33)
預估加權平均已發行普通股-攤薄 38,768,379 37,049,881 38,568,538 36,850,040
普通股股東應佔每股預計淨利潤(虧損)-攤薄 $0.05 $0.06 $(1.28) $(1.33)

143

與Pubco相關的信息

Pubco 於2023年10月9日根據開曼羣島法律註冊為獲豁免有限責任公司,僅為完成業務合併的目的。Pubco除了在合併子公司中100%擁有股份外,不擁有任何有形資產,並且 不經營任何業務。

2023年10月9日,Pubco向一名股東發行了10,000股Pubco普通股,總對價為1美元。該等股份代表PUBCO資本中目前已發行及已發行的所有股份,並將於建議章程通過及發行新證券後立即交出,不作任何代價 。有關Pubco證券的説明, 請參閲本委託書/招股説明書中題為“Pubco證券簡介.”

在業務合併完成之前,Pubco的唯一董事是JoséRamón Ramirez,Pubco的唯一股東 是Latam Logistic CR OPCO SRL。完成業務合併後,Pubco的主要行政辦公室將是佛羅裏達州邁阿密33131號Brickell Key Drive 601Brickell Key Drive,Suite700,FL 33131,其首席行政辦公室將是哥斯達黎加聖何塞的Plaza Tempo,Edifforo B Ofi ina B1,Piso 2 San Rafael de Escazú。

144

TWOA相關信息

引言

TWOA 是一家空白支票公司2021年1月15日,作為開曼羣島豁免有限責任公司 與一個或多個企業或實體進行合併、股份交換、資產收購、股份購買、重組或類似的業務合併。到目前為止,TWOA尚未產生 營業收入,在完成初始業務合併之前不會產生營業收入。

自創始以來的重大活動

在與TWOA的組織有關的情況下,總共向TWOA的初始股東出售了5,750,000股方正股票,總收購價為25,000美元。2021年3月8日,原始發起人向米歇爾·吉爾、瑞安·彼得森和勞拉·德·佩特拉各轉讓了25,000股方正股票,向皮埃爾·拉蒙德轉讓了30,000股方正股票。

2021年4月1日,TWOA完成了20,000,000股公開發行,發行價為每股10.00美元,產生2.0億美元的總收益,產生約1,110萬美元的發行成本(扣除承銷商要求償還的淨額),其中700萬美元用於遞延承銷佣金。承銷商 部分行使了超額配售選擇權,並於2021年4月13日額外購買了1,437,500股公開發行股票,產生了約1,440萬美元的毛收入 。

同時,隨着IPO的結束,TWOA完成了600,000股私募 股票的私募(“私募”),以每股私募股票10.00美元的價格向原始保薦人配售,產生了約600萬美元的毛收入。 在2021年4月13日超額配售結束的同時,TWOA完成了第二次私募配售,導致原始保薦人額外購買了28,750股私募股票,為TWOA產生了287,500美元的總收益。

在IPO、超額配售和定向增發完成後,首次公開募股和定向增發的淨收益中的2.144億美元(或每股10.00美元)被存入一個信託賬户(“信託賬户”),該賬户位於美國,大陸集團作為受託人,最初投資於1940年投資公司法第2(A)(16)節所指的美國“政府證券”。經修訂(“投資公司法”),期限為185天或以下或符合規則2a-7所述特定條件的貨幣市場基金,根據“投資公司法”頒佈的 只投資於直接美國政府國債,後來轉移到現金活期賬户, 直至(I)完成初始業務合併和(Ii)信託賬户的分配,兩者中較早者為準。

2023年2月14日,TWOA收到花旗的一封信,正式放棄與其作為IPO承銷商的角色有關的任何遞延承銷費的權利。這封信是TWOA要求的,因為它理解花旗不會在TWOA擬議的初始業務合併中扮演任何角色或提供任何後端支持。2023年11月22日,TWOA收到了一封來自花旗的電子郵件 ,其中向TWOA確認,花旗沒有采取行動,也不會代表TWOA採取行動,與TWOA的初始業務合併有關。

在IPO完成後,TWOA和花旗之間的關係僅限於TWOA代表和花旗在正常過程中就採購目標和更廣泛的SPAC市場狀況進行的一般性對話。除此之外,花旗在確定或評估業務合併目標方面沒有任何作用。花旗在首次公開募股後沒有被TWOA正式保留任何角色,目前也沒有 與TWOA就業務合併進行的任何參與。

此外, 花旗並未參與編制本委託書/招股説明書中包含的任何披露或委託書/招股説明書中的任何實質性披露,TWOA也不知道與花旗就本委託書/招股説明書中的披露存在任何分歧。 花旗進一步聲稱在TWOA的業務合併交易中沒有扮演任何角色,並明確表示對本委託書/招股説明書中的任何披露不承擔任何責任。

TWOA 認為,花旗對已經大量提供的服務或根據預期發生的事件 發生而定的服務免除費用是不尋常的。雖然花旗在其信函中沒有提供與棄權或隨後的電子郵件相關的任何額外細節,但股東應意識到,此類棄權表明花旗不希望 與本委託書/招股説明書中的披露或與業務合併相關的任何基本業務分析聯繫在一起。花旗 尚未與贊助商TWOA、LLP或Pubco就業務合併事宜進行接觸。公眾股東可能更有可能因此類豁免而選擇贖回其股票,Pubco因業務合併而獲得的收益也可能因此類豁免而減少。

2023年3月31日,TWOA召開了第一次延期會議,會上其股東批准了一項提案,將TWOA完成業務合併所需的日期從2023年4月1日延長至2024年1月1日(或 由TWOA董事會確定的較早日期)。

2023年12月29日,TWOA召開了第二次延期會議,會上其股東批准了一項提案,將TWOA完成業務合併所需的日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日(或TWOA董事會決定的較早日期)。關於第一次延期會議和第二次延期會議,TWOA的公眾股東總共持有16,437,487股和808,683股公眾股分別行使了贖回該等股份的權利,以按比例贖回信託 賬户中的資金。贖回後,共有4,191,330股A類普通股已發行及流通,以及5,359,375股B類普通股已發行及已發行。

2023年3月31日,保薦人向原保薦人購買了3,347,611股B類普通股。保薦人在2023年8月和2024年1月向TWOA的董事和顧問轉讓了總計145,000股B類普通股。

145

2023年8月15日,TWOA與LLP簽訂了業務合併協議,並通過一項聯合協議,分別由Pubco、SPAC合併子公司和公司合併子公司組成。

截至2024年3月11日,信託帳户中約有4520萬美元。

有限責任公司業務公允市值

根據紐約證券交易所上市規則,TWOA正在收購的有限責任公司業務的公平市值必須至少等於執行業務合併最終協議時信託賬户中資金餘額的80%。有限責任公司的公平市場價值是由TWOA董事會根據金融界普遍接受的一個或多個標準(如實際 和潛在銷售額、收益、現金流和/或賬面價值)確定的。TWOA董事會獲得了馬歇爾·史蒂文斯律師事務所的公平意見, 該意見規定,截至當日,根據其中所述的假設、資格和其他事項,從財務角度來看,TWOA在業務合併中應支付的對價對TWOA是公平的。請參閲標題為 “提案1:馬歇爾和史蒂文斯的企業合併提案 - 意見有關更多信息,請參閲本 委託書/招股説明書。公眾股東將依賴TWOA董事會的商業判斷,該董事會在選擇用於確定有限責任公司公允市場價值的標準時擁有重大自由裁量權,不同的估值方法 可能在結果上存在很大差異。如標題為“”的章節所述提案1:業務合併 提案 -80%測試滿意度,“TWOA董事會認定,這項測試與業務合併有關。

如果紐約證券交易所將TWOA的證券從其交易所退市,TWOA將不需要滿足上述公允市值要求 ,並可完成與LLP業務的業務合併,其公允市值大大低於信託賬户餘額的80%。

股東 批准企業合併

TWOA 正在尋求股東在特別股東大會上批准業務合併,與此次會議相關的是, 公眾股東可以按照本委託書/招股説明書中描述的程序將其普通股贖回為現金。 TWOA的初始股東和現任內部人士已在內幕信函協議中同意(I)投票表決創始人股份 以及初始股東和發起人擁有的任何其他普通股,贊成業務合併;以及(Ii)不會因股東投票批准擬議的初始業務合併而贖回任何普通股,包括業務合併 。由於與第一次延期大會和第二次延期大會相關的贖回,最初的 股東和現任內部人總共擁有TWOA總流通股的約56.1%。 因此,除了最初股東和現任內部人持有的股份外,無需 投票贊成企業合併提案、組織文件提案、紐約證券交易所提案、激勵計劃提案、董事選舉提案和休會提案中的每一項。

如果TWOA在完成業務合併之前或之後沒有至少5,000,001美元的淨有形資產,則TWOA 將不會完成業務合併(如果業務合併未完成,則不會完成任何其他擬議的初始業務合併) 。此外,業務合併只有在TWOA獲得已發行和已發行普通股的多數批准的情況下才能完成。

贖回 權利

關於特別股東大會,公眾股東(但不是TWOA的初始股東或發起人)可以 尋求對其公開發行的股票行使贖回權,而無論他們投票支持還是反對業務合併, 贖回價格。儘管如上所述,TWOA的初始股東和保薦人已同意,根據與我們的 內幕信函協議,不會行使他們的權利,以贖回價格贖回他們所持有的任何公開股份。贖回 如果按照本委託書/招股説明書所述方式適當行使公眾股東的權利,將根據現行憲章和開曼羣島法律 生效。在特別股東大會上,公眾股東有權投票支持或反對企業合併,並仍可尋求贖回其公開發行的股票。

TWOA的 初始股東、發起人以及TWOA的董事和管理人員將不會對他們直接或間接擁有的任何普通股享有贖回權,無論是在IPO之前購買的,還是在IPO或售後市場購買的。

146

根據本章程,公眾股東可要求TWOA贖回全部或部分公開股份以換取現金,但須受若干限制限制,換取現金等同於適用的贖回價格;然而,倘若贖回會導致TWOA在業務合併完成前或之後沒有至少5,000,001美元的有形資產淨值(根據交易所 法案釐定),則 TWOA不得贖回該等股份。

只有在以下情況下,公眾股東才有權獲得贖回任何公開股票的現金:

(a)持有 公開發行的股票;以及
(b)在東部時間2024年3月21日下午5:00之前(特別股東大會投票前兩個工作日),向TWOA的轉賬代理大陸航空公司提交書面請求,TWOA將您的公開股票贖回為現金,以及(Ii)將您的股票 證書(如果有)和其他贖回表格通過實體或電子方式 通過存託信託公司交付給轉讓代理。

公共 股東可以選擇贖回其全部或部分公共股票,無論他們投票支持還是反對Business 合併提議。

任何贖回要求一經提出,可隨時撤回,直至行使贖回要求的截止日期為止,並可在獲得TWOA同意後, 直至完成業務合併或由TWOA董事會決定的其他日期為止。

任何更正或更改的贖回權書面要求必須在特別股東大會就業務合併進行投票前兩個工作日由TWOA的首席執行官收到。除非 持有人的股票(如有)及其他贖回表格已於股東特別大會投票前至少兩個營業日以實物或電子方式送交 轉讓代理,否則贖回要求將不獲兑現。

尋求行使贖回權並選擇交付實物證書和其他贖回表格的公共 股東應 留出足夠的時間從轉讓代理獲取實物證書,並留出足夠的時間進行交付。TWOA的理解是,公眾股東一般應分配至少兩週的時間從轉讓代理那裏獲得實物證書。但是,TWOA無法控制此過程,可能需要兩週以上的時間。以街道名義持有股票的公眾股東必須與其銀行、經紀人或其他被指定人協調,才能以電子方式認證或交付股票。 此招標過程以及認證股票或通過DWAC系統交付股票的行為會產生象徵性成本。轉讓代理通常會向投標經紀人收取象徵性的費用,這將由經紀人決定是否將這筆費用轉嫁給贖回股東。如果業務合併沒有完成,這可能會導致 股東退還股份的額外成本。

如果 公眾股東如上所述適當地要求贖回,那麼,如果業務合併完成,TWOA將贖回 需要贖回的股票作為現金。有關款項將於業務合併完成後即時支付。如果您 行使贖回權,則您將用您的TWOA股票換取現金,並且在業務合併後不再擁有這些股票。

如果 初始業務合併因任何原因未獲批准或完成,則選擇行使贖回權的公眾股東將無權行使其普通股贖回權利,以按適用比例贖回信託賬户的 股份。在這種情況下,TWOA將立即退還公眾 股東提交的任何股票(如果有)和其他贖回表格。

147

贖回權限制

在業務合併方面,公眾股東連同該股東的任何聯屬公司或該股東一致行動或作為“團體”(定義見交易所法案第13條)的任何其他人士,將被限制 要求贖回其在首次公開招股中售出的股份總數超過15%的股份。TWOA認為,上述限制將阻止股東積累大量股份,以及這些持有人隨後試圖利用他們贖回股份的能力來迫使我們或TWOA管理層以高於當時市場價格的顯著 溢價或其他不受歡迎的條款購買他們的股票。如果沒有這一規定,持有IPO中出售的股份總數超過15%的公眾股東可能會威脅到對初始業務合併行使贖回權 ,如果我們或TWOA的管理層沒有以溢價或其他不良條款購買該持有者的股份。通過限制TWOA股東贖回在IPO中出售的股份不超過15%的能力, TWOA認為,這將限制一小部分股東不合理地試圖阻止TWOA完成其初始業務合併的能力,特別是與LLP的初始業務合併相關的合併,該合併要求 TWOA具有最低淨值或一定數量的現金,例如業務合併。然而,我們不會限制TWOA的股東投票支持或反對TWOA最初的業務合併的能力(包括持有首次公開募股中售出股份超過15%的股東持有的所有股份)。

如果沒有企業合併,則贖回公開發行的股票

如果TWOA未能在2024年7月1日之前完成業務合併(除非該日期由TWOA根據業務合併協議延長,或TWOA股東以其他方式延長),TWOA將(I)停止除清盤目的外的所有業務,(Ii)在合理可能範圍內儘快贖回100%已發行的公開股票,但贖回時間不得超過其後十個工作日,贖回100%已發行的公開股票,以現金支付的每股價格,相當於當時存入信託賬户的總金額,包括從信託賬户中獲得的任何利息 之前沒有釋放給我們用於支付TWOA納税義務的資金,以及減去我們可用於TWOA解散費用的最高100,000美元的利息 除以當時已發行的公開股票數量,贖回將完全 取消公眾股東作為股東的權利(包括獲得進一步清算分配的權利,如果有), 受適用法律的限制,以及(Iii)在此類贖回之後,在獲得TWOA剩餘股東和TWOA董事會批准的情況下,儘快進行清算和解散,但(在上文第(2)和(3)款的情況下)須遵守開曼羣島法律規定的規定債權人債權的義務和其他適用法律的要求。

在贖回公眾股份之前,TWOA將被要求評估TWOA的債權人可能針對我們實際欠下的金額提出的所有索賠,併為這些金額做好準備,因為債權人在欠他們的金額上優先於公眾股東 。不能保證TWOA將正確評估可能對我們提出的所有索賠。因此,在我們進入破產清算的情況下,TWOA的股東可能會對債權人的任何索賠負責,範圍是他們收到的作為非法付款的分配 。此外,雖然我們將尋求讓所有供應商和服務提供商(包括我們聘請的任何第三方以任何方式協助我們搜索TWOA搜索有限責任公司)和潛在目標企業與我們執行協議,放棄他們 在信託賬户中或對信託賬户中持有的任何資金可能擁有的任何權利、所有權、利益或索賠,但不能保證他們會執行此類協議。也不能保證 即使此類實體與我們執行此類協議,他們也不會向信託帳户尋求追索權,也不能保證法院 會得出此類協議具有法律強制執行力的結論。

TWOA的每一位初始股東和發起人已同意放棄其參與TWOA與創始人股份有關的信託賬户的任何清算的權利。

如果 TWOA無法完成初始業務合併,並花費了TWOA IPO的所有淨收益,但不包括存放在信託賬户的收益,則信託賬户的每股分派約為10.78美元(基於截至2024年3月11日的 信託賬户餘額)。

148

然而,存入信託賬户的收益可能會受制於TWOA債權人的債權,而這些債權將先於公共股東的債權。在每一種情況下,都是為了通過對TWOA的資產,包括信託賬户中持有的資金進行索賠而獲得優勢。在任何情況下,TWOA的 管理層將對其可用的替代方案進行分析,並且只有在管理層認為此類第三方的參與對TWOA 比任何替代方案更有利的情況下,才會與第三方達成協議,即 不執行豁免。此外,不能保證此類實體將同意放棄它們在未來可能因與TWOA的任何談判、合同或協議而產生的任何索賠,並且不會以任何理由向信託賬户尋求追索 。

發起人同意,如果TWOA在業務合併完成前清算信託賬户,則其個人 有責任向目標企業或供應商或其他實體支付債務和義務,這些企業或供應商或其他實體因TWOA提供或簽約提供的服務或向TWOA出售的產品超過信託賬户中未持有的IPO淨收益而欠下的債務和義務,但僅限於確保此類債務或義務不會減少信託賬户中的金額且僅在此類各方未簽署豁免協議的情況下。然而,不能保證TWOA在被要求的情況下能夠履行這些義務。 因此,由於債權人的債權,實際每股分配可能不到10.78美元(基於截至2024年3月11日的信託賬户餘額)。此外,如果TWOA被迫提交破產申請,或非自願破產申請被 針對TWOA提起但未被駁回,則信託賬户中持有的收益可能受適用的破產法管轄, 可能包括在TWOA的破產財產中,並受第三方優先於公共股東的債權的約束。在任何破產索賠耗盡信託賬户的情況下,無法保證TWOA將能夠向公眾股東返還至少10.78美元(基於截至2024年3月11日的信託賬户餘額)。

員工

TWOA 有兩名高管。這些個人沒有義務在TWOA的事務上投入任何具體的時間,只在他們認為必要的時間上投入TWOA的事務。在完成業務合併之前,TWOA不打算有任何全職員工。

法律訴訟

據TWOA管理層所知,目前沒有針對TWOA、TWOA的任何管理人員或董事或TWOA的任何財產的訴訟懸而未決或正在考慮中。

149

合併前TWOA的董事、高管、公司治理和高管薪酬

董事和高管

TWOA現任董事和高管如下:

名字 年齡 職位
託馬斯·D·軒尼詩 39 董事董事長兼首席執行官
尼古拉斯·奇才 38 首席財務官
M·約瑟夫·貝克 38 董事
亞當·布萊克 38 董事
傑克·利尼 39 董事
Gloria Fu 52 董事
哈維爾·薩德 52 董事

TWOA董事和執行官員的經驗如下:

託馬斯·D·軒尼詩自2023年3月以來一直擔任董事集團董事長兼首席執行官。他曾擔任軒尼詩資本集團(Hennessy Capital Group,LLC)增長戰略的管理合夥人,這是一家成立於2013年的另類投資公司,專注於投資工業、基礎設施、房地產和可持續技術。自2023年7月以來,他一直擔任特殊目的收購公司TortoiseEcofin Acquisition Corp.III(紐約證券交易所代碼:TRTL)的董事成員。軒尼詩先生自2023年8月以來一直擔任特殊目的收購公司羅盤數碼收購公司(董事:CDAQ)的首席執行官和納斯達克 。和(Iv)7GC&Co.Holdings Inc.與萬代國際有限公司(納斯達克:BNZI)於2023年12月進行的S業務合併。2014年至2019年,Hennessy先生擔任阿布扎比投資局的投資組合經理。Hennessy先生擁有喬治城大學的學士學位和芝加哥大學布斯商學院的MBA學位。軒尼詩先生擁有豐富的特殊目的收購公司的經驗以及在併購方面的專業知識,因此有資格擔任本公司的董事董事。

Nicholas{br]Geeza自2023年4月以來一直擔任TWOA的首席財務官。Geeza先生自2023年4月以來一直擔任另類投資公司Hennessy Capital Growth Strategy的業務發展主管。自2022年3月以來,Geeza先生一直擔任資本偏好有限公司的企業銷售董事 ,這是一個財富技術平臺,專注於使用行為經濟學來揭示客户偏好,並推動 全球企業金融機構管理的資產增加。Geeza先生自2023年8月以來一直擔任特殊目的收購公司指南針數碼收購公司(納斯達克代碼:CDAQ)的首席財務官。2007年11月至2022年3月,Geeza先生在美國銀行協會衍生產品部門擔任高級副總裁,負責在美國企業銀行技術、汽車和保險部門發展和服務客户關係。在任職期間,Geeza先生協助開發和成功實施了動態對衝平臺,就遵守美國公認會計原則的會計要求提供了建議,並就國際掉期和衍生品協會、多德-弗蘭克法案和抵押品管理文件進行了談判。在加入U.S.Bank之前,Geeza曾在紐約的摩根大通公司工作。Geeza先生以優異成績畢業於喬治城大學理學士學位,並獲得芝加哥大學布斯商學院工商管理碩士學位。

M.約瑟夫·貝克曾擔任TWOA董事會成員,審計委員會成員,自2023年3月起擔任TWOA薪酬委員會主席和提名和公司治理委員會成員。自2020年8月以來,他一直擔任Proptech投資公司II的聯席首席執行官、首席財務官和董事 ,隨後擔任Porch Group,Inc.(納斯達克代碼:PRCH)的董事,後者於2022年11月完成了與Proptech投資公司II的業務合併。自2023年8月以來,貝克先生一直擔任董事收購公司(納斯達克:CDAQ)的獨立董事,該公司是一家特殊目的收購公司。2020年12月至2023年12月,他擔任7GC&Co.控股公司(董事代碼:vii)的 一名納斯達克高管,7GC&Co.控股公司是一家針對科技行業的特殊目的收購公司, 該公司完成了與營銷技術公司萬仔國際的業務合併。2019年7月至2020年12月,他 擔任Proptech收購公司聯席首席執行官、首席財務官兼董事 公司。自2019年7月以來,貝克先生一直擔任軒尼詩資本集團有限責任公司增長戰略管理合夥人。 2021年2月至2023年11月,貝克先生擔任捷豹全球增長公司I的董事董事,捷豹全球增長公司是一家特殊目的收購公司,於2023年11月完成與凱捷視訊(納斯達克:CAPT)的業務合併。2012年8月至2019年7月,貝克先生擔任ADIA高級投資經理。2008年7月至2012年8月,貝克先生在高盛公司投資銀行部擔任分析師。貝克先生擁有耶魯大學學士學位。 貝克先生擁有在特殊目的收購公司的豐富經驗和 在金融方面的專業知識,因此有資格擔任環球銀行的董事。

150

亞當·布萊克曾擔任TWOA董事會成員,審計委員會成員,薪酬委員會成員,自2023年3月起擔任TWOA提名和公司治理委員會主席。布萊克先生是一名獨立投資者。從2020年12月到2022年11月,他擔任Proptech投資公司 II的獨立董事。2017年1月,布萊克參與創立了Zego Inc.,這是一個面向公寓的數字便利設施和居民參與平臺,他一直擔任Zego Inc.的首席執行官,直到2019年4月,該公司被Vista Equity Partners的投資組合公司PayLease收購。2010年10月,布萊克創立了能源服務和軟件公司Bright tergy,並擔任該公司的首席執行官直到2016年7月。此前,布萊克是一名房地產投資者和開發商,專門從事多户型公寓和其他類型的房地產投資。布萊克先生擁有德克薩斯基督教大學的學士學位。布雷克先生在房地產投資方面的專業知識使他有資格 擔任環球銀行的董事。

傑克·利尼自2023年3月以來一直擔任TWOA的董事。自2023年7月以來,他一直擔任特殊目的收購公司TortoiseEcofin 收購公司III(紐約證券交易所代碼:TRTL)的董事成員。他於2019年11月至2022年12月擔任Proptech收購公司(納斯達克:PTAC)的獨立董事,並於2020年12月至2022年11月擔任Proptech投資 公司II(納斯達克:PTIC)的獨立董事。自2016年以來,Leeney先生一直擔任成長期風險投資公司7GC&Co.的聯合創始人兼管理合夥人。Leeney先生領導了公司對切達(出售給Altice USA,2019年5月)、Capsule Corp.、Hims&Hers(IPO,2021年1月,紐約證券交易所代碼:HIM)、Roofstock、媽媽項目、Reliance Jio、原因市場、JackPocket和MoonFare的投資。他目前是媽媽項目和因為市場的董事會成員。2011年4月至2016年12月期間,Leeney先生曾在Quanane Communications,Inc.(納斯達克代碼:QTNA)、Doat Media Ltd.(私有)、CinePapaya (被康卡斯特收購)、Joyent(被三星收購)、BOKU,Inc.(目標:BOKU)、Event(被哥倫比亞廣播公司收購)和Blueliv(私有)的董事會任職。在此之前,Leeney先生在2012年6月至2016年9月期間擔任Telefonica Ventures的美國投資主管,Telefonica(紐約證券交易所代碼:TEF)的投資部門,在2011年5月至2012年6月期間擔任Hercules Capital(紐約證券交易所代碼:HTGC)的投資者,並於2007年開始在摩根士丹利擔任專注於技術的投資銀行家。Leeney先生擁有錫拉丘茲大學的理學士學位。由於Leeney先生的投資和諮詢經驗,他非常有資格擔任 董事的工作人員。

Gloria Fu曾擔任TWOA董事會成員,自2023年4月起擔任審計委員會主席、薪酬委員會成員和TWOA提名和公司治理委員會成員。傅女士目前在董事會任職,並擔任納斯達克(Temasek Holdings)審計委員會主席,該公司於2022年11月將 與Proptech Investment Corporation II(納斯達克:PTIC)合併。傅園慧此前於2020年12月起擔任PTIC II的獨立董事董事,並擔任審計和薪酬委員會成員。傅女士是國際豪華酒店協會東海岸分會主席,該協會是豪華酒店管理人員的領先行業協會。傅園慧還是紐約非營利性盲人贊助項目Visions的董事兼審計和發展委員會成員。 傅園慧擁有20多年的投資管理專業知識,最近的一次是在摩根大通資產管理公司,她在2004年2月至2019年4月期間擔任董事董事總經理和投資組合經理。傅園慧擁有廣泛的專業知識基礎,包括戰略、財務分析和股東相關問題。傅園慧是公司治理問題方面的主題專家。傅園慧是摩根大通資產管理公司代理委員會的創始成員,她在代理競爭、薪酬和ESG等廣泛議題上提供領導和指導。2002年3月至2004年2月,傅園慧在摩根大通證券擔任總裁副總裁,並擔任專注於博彩和酒店業的賣方股票研究分析師。傅女士是一名特許金融分析師,擁有康奈爾大學酒店管理理學學士和酒店管理碩士學位。傅女士的投資諮詢和房地產專業知識,特別是全方位零售和住宿專業知識,使她有資格 擔任TWOA的董事工作人員。

哈維爾·薩德自2024年1月以來一直擔任TWOA董事會成員。自2016年以來,他一直是風險投資公司Fenway Summer Ventures的風險合夥人,自2019年以來一直是Impact Master Holdings的創始人兼管理合夥人,自2023年以來一直是私募股權公司Presidio Investors的運營合夥人。自2018年以來,他一直擔任私募股權支持的金融服務公司GP Funding,Inc.的董事會主席。他於2021年1月至2023年3月擔任納斯達克投資公司(SVFA)董事會成員,並於2020年12月至2022年3月擔任波奇集團(納斯達克代碼:PRCH)董事會成員。他之前還擔任過自然保護協會、泛美發展基金會和波多黎各基金會的董事會,並在DocuSign,Inc.(納斯達克代碼:DOCU)的全球諮詢委員會、Univision的企業責任委員會和哈佛大學巖石創業中心的顧問委員會 擔任過席位。此前,薩德先生被總裁·奧巴馬任命為美國小企業管理局副署長,並於2013年至2015年擔任該局投資和創新主管。他還曾在美國證券交易委員會的小型和新興公司諮詢委員會以及多個致力於經濟政策的白宮委員會任職。在擔任公職之前,他在麥肯錫公司、博思艾倫和漢密爾頓公司(紐約證券交易所代碼:BAH)、布里奇沃特聯合公司、雅培(紐約證券交易所代碼:ABT)、創業板集團和他共同創立的美國航空傳媒公司等機構擔任了約20年的投資、運營和顧問職務。他擁有普渡大學工業管理學士學位、伊利諾伊理工學院運營與技術碩士學位和哈佛商學院工商管理碩士學位,目前在哈佛商學院擔任執行研究員。薩德先生擁有豐富的運營、創業、戰略和治理經驗,在公共和私人公司、資本配置和本金投資方面擁有豐富的經驗,因此他有資格擔任環球銀行的董事業務。

151

高級職員和董事的人數和任期

TWOA的董事會分為三個級別,每年只任命一個級別的董事,每個級別 (不包括在我們第一次年度股東大會之前任命的董事)任期三年。由Thomas D.Hennessy和Jille Saade組成的I類董事的任期將於2025年我們的年度股東大會上屆滿。由Jack Leeney和Gloria Fu組成的第二類董事的任期將於2024年我們的年度股東大會上屆滿。由M.Joseph Beck和Adam Blake組成的III類董事的任期將於2026年我們的年度股東大會上屆滿。

方正股份的持有者 將有權在完成業務合併之前任命和罷免TWOA的所有董事 ,而在此期間,公眾股份的持有者將無權就董事的任命投票。我們的每位董事 的任期為三年。現任董事還將有權在臨時空缺的情況下任命更多董事或任命 替代董事。

TWOA的官員由TWOA董事會任命,並由TWOA董事會酌情決定,而不是以特定的任期為依據。我們的董事會有權任命其認為合適的人員擔任我們修訂和重述的組織章程大綱和章程細則中規定的職位。我們的官員可能包括一名董事長、一名首席執行官、一名總裁、一名首席運營官、一名首席財務官、副總裁、一名祕書、一名助理祕書、一名財務主管以及我們董事會可能決定的其他職位。

董事 獨立

紐約證券交易所的規則要求我們的大多數董事會是獨立的。“獨立董事”的定義為: 泛指公司董事會認為與上市公司沒有實質性關係的人 (直接或作為與公司有關係的組織的合夥人、股東或高管)。我們的董事會 已決定,根據董事和紐約證券交易所的適用規則,Jack Leeney、Gloria Fu、M.Joseph Beck、Adam Blake和哈維爾·薩德均為“獨立的美國證券交易委員會”。我們的獨立董事定期安排只有獨立董事出席的會議。

董事會委員會

我們的董事會有三個常設委員會:審計委員會、薪酬委員會和提名和公司治理委員會 。

在符合分階段實施規則的前提下,紐約證券交易所的規則和《交易所法》規則10A-3要求上市公司的審計委員會只由獨立董事組成,紐約證券交易所的規則要求上市公司的薪酬委員會和提名和公司治理委員會 只由獨立董事組成。每個委員會將根據我們董事會批准的章程運作,其組成和職責如下所述。

審計委員會

我們 成立了董事會審計委員會。Gloria Fu、M.Joseph Beck和Adam Blake擔任我們的審計委員會成員。 我們的董事會決定我們的每個審計委員會成員都是獨立的。傅家華擔任審計委員會主席。審計委員會的每位成員都符合紐約證券交易所的財務知識要求,我們的董事會 認定傅家麗符合美國證券交易委員會相關規則中所定義的“審計委員會財務專家”的資格,並且具有會計或相關財務管理專業知識。

審計委員會負責:

協助董事會監督(1)財務報表的完整性,(2)遵守法律和法規要求,(3)獨立審計師的資格和獨立性,以及(4)內部審計職能和獨立審計師的履行情況;
我們聘請的獨立審計師和任何其他獨立註冊會計師事務所的任命、報酬、保留、更換和監督工作;
預先批准 由獨立審計師或我們聘請的任何其他註冊會計師事務所提供的所有審計和非審計服務,並建立預先批准的政策和程序;

152

審查 並與獨立審計師討論審計師與我們之間的所有關係 ,以評估其繼續保持獨立性;
為獨立審計師的員工或前員工制定明確的招聘政策;
根據適用的法律法規,為審計合作伙伴輪換制定明確的政策;
獲取並至少每年審查獨立審計師的報告,説明(1)獨立審計師的內部質量控制程序和(2)審計公司最近一次內部質量控制審查或同行審查提出的任何重大問題。 或政府或專業當局在之前五年內對事務所進行的一項或多項獨立審計以及為處理此類問題而採取的任何步驟進行的任何詢問或調查;
召開會議,與管理層和獨立審計師一起審查和討論我們的年度審計財務報表和季度財務報表 ,包括在“管理層對財務狀況和經營業績的討論和分析”項下審查我們的具體披露 ;
在吾等進行任何關聯方交易之前,審查並批准根據美國證券交易委員會頒佈的S-K法規第404項要求披露的任何關聯方交易;以及
視情況與管理層、獨立審計師和我們的法律顧問一起審查任何法律、法規或合規事項,包括與監管機構或政府機構的任何通信,以及對我們的財務報表或會計政策以及財務會計準則委員會頒佈的會計準則或規則的任何重大變化提出重大問題的任何員工投訴或發佈的報告,美國證券交易委員會或其他 監管機構。

提名 和公司治理委員會

我們 成立了董事會提名和公司治理委員會。我們提名委員會的成員是格洛麗亞 傅,M。約瑟夫·貝克和亞當·布萊克,亞當·布萊克擔任主席。我們的董事會已經決定,格洛麗亞 傅,M. Joseph Beck和Adam Blake為獨立董事。

提名委員會負責:

識別, 根據標準篩選和審查有資格擔任董事的個人 經董事會批准,並向董事會推薦候選人 以供提名委任;
開發 並向董事會提出建議,並監督公司的實施 治理準則;
協調 並監督董事會、其委員會、個人的年度自我評估 董事和管理層在公司治理中的作用;以及
定期審查我們的整體公司治理,並在必要時提出改進建議 。

選擇董事提名人的準則

我們 尚未正式確定董事必須具備的任何具體的最低資格或所需的技能。 一般來説,在確定和評估董事的提名人選時,我們的董事會會考慮教育背景、多樣化的專業經驗、對我們業務的瞭解、誠信、職業聲譽、獨立性、智慧和代表股東最佳利益的能力。

薪酬委員會

我們 在董事會中設立了薪酬委員會。然而,由於我們不向任何員工支付補償,且 已經確定了董事補償,因此我們預計薪酬委員會不會在我們的首次業務合併之前就實質性補償問題召開會議 。我們的薪酬委員會成員是Gloria Fu,M.約瑟夫·貝克和亞當·布萊克。M. Joseph Beck擔任薪酬委員會主席。我們的董事會已確定薪酬委員會的所有董事 都是獨立的。我們已採納薪酬委員會章程,其中詳細説明薪酬委員會的主要職能 ,包括:

每年審查和批准與首席執行官薪酬相關的公司目標和目的,根據這些目標和目的評估我們的首席執行官的業績,並根據這種評估確定和批准我們的首席執行官的薪酬(如果有);

153

審查 並向我們的董事會提出有關薪酬的建議,以及 任何需要董事會批准的激勵性薪酬和股權計劃 ;
審查 我們的高管薪酬政策和計劃;
實施和管理我們的激勵性薪酬股權薪酬計劃;
協助 管理層遵守委託書和年報披露要求;
審批 所有特殊津貼、特殊現金支付和其他特殊補償和福利 我們的管理人員和員工的安排;
製作一份高管薪酬報告,包括在我們的年度委託書中;以及
審查、評估和建議適當時對董事薪酬的變化。

章程還規定,薪酬委員會可自行決定保留或獲得薪酬顧問、 獨立法律顧問或其他顧問的意見,並將直接負責任命、薪酬和監督 任何此類顧問的工作。但是,在聘請薪酬顧問、外部法律顧問 或任何其他顧問或接受其建議之前,薪酬委員會將考慮每個此類顧問的獨立性,包括NYSE和SEC要求的因素 。

薪酬 委員會聯鎖和內部人士參與

我們的高管中沒有 目前且在過去一年中沒有擔任過任何實體 的薪酬委員會成員,該實體有一名或多名高管在我們的董事會任職。

道德準則

我們 通過了適用於我們的董事、高級管理人員和員工的道德準則。如果我們提出要求,我們將免費提供《道德準則》的副本。我們打算在當前的表格8-K報告中披露對我們的道德準則某些條款的任何修訂或豁免。

利益衝突

根據開曼羣島法律,董事和高級管理人員負有以下受託責任:

有義務 本着誠意行事,以董事或高管認為最符合公司整體利益的方式行事 ;
有義務為授予這些權力的目的行使權力,而不是為附帶目的行使權力 ;
不以不適當的方式束縛未來自由裁量權的行使;
有義務 不讓自己處於對公司的責任與個人利益之間存在衝突的境地;以及
行使獨立判斷力的職責。

此外,董事還負有非信託性質的注意義務。此責任已被定義為要求 作為一個相當勤奮的人,同時具有一個人可以合理地期望的一般知識、技能和經驗, 執行由該董事履行的與公司有關的相同職能,以及該董事的一般知識、技能和經驗 。

正如上文所述,董事有義務不將自己置於衝突的境地,這包括不從事自我交易或因其職位而以其他方式獲益的義務。然而,在某些情況下,在董事充分披露的情況下,股東可以 提前原諒和/或授權違反這一義務的行為。這可透過經修訂及重述的組織章程大綱及細則中授予的許可方式或股東於股東大會上的批准 進行。

我們的某些高管和董事目前和將來可能對其他實體(包括我們保薦人的關聯實體)負有額外的、信託或合同義務 ,根據這些義務,該高管或董事必須或將 向該實體提供業務合併機會。因此,如果我們的任何高級管理人員或董事意識到業務合併機會適合他或她當時對其負有受託或合同義務的實體, 他或她可能被要求履行其受託或合同義務,向該實體提供此類業務合併機會。然而,我們不認為我們的高級管理人員或董事的受託責任或合同義務會對我們完成初始業務合併的能力產生重大影響。

154

我們 不被禁止與與我們的 贊助商、創始人、管理人員或董事有關聯的公司進行初始業務合併或後續交易。如果我們尋求與一家與我們的贊助商或我們的任何創始人、高管或董事有關聯的公司完成我們的初始業務合併,我們或獨立董事委員會將 從FINRA成員的獨立投資銀行公司或獨立評估或會計師事務所獲得意見,認為從財務角度來看,這種初始業務合併或交易對我們公司是公平的。我們不需要在任何其他情況下獲得 此類意見。此外,在任何情況下,我們都不會向我們的保薦人或我們的任何現有高管或董事、 或他們各自的任何關聯公司支付在完成我們的初始業務合併之前或他們為完成我們的初始業務合併而提供的任何 服務的任何發現人費用、諮詢費或其他補償。

相關 人員交易政策

“關聯人交易”是指TWOA或其任何子公司曾經、 是或將成為參與者的交易、安排或關係,涉及金額超過120,000美元,且任何關聯人曾經、已經或將擁有直接 或間接重大利益。“關係人”是指:

在適用期間內,或在適用期間的任何時間曾是TWOA的執行官員或董事的任何人;
任何被TWOA所知的擁有TWOA 5%以上有投票權的股份的實益擁有人。
上述任何人的直系親屬,指子女、繼子女、父母、繼父母、配偶、兄弟姐妹、婆婆、岳父、女婿、兒媳、 董事的妹夫、高管或持有TWOA 5%以上有表決權股份的實益所有人,以及分享該董事家庭的任何人(租户或員工除外) ,持有TWOA 5%以上有表決權股份的高管或實益所有人;和
任何商號、公司或其他實體,其中任何上述人士為合夥人或委託人,或處於類似地位,或在其中擁有10%或更多實益所有權 權益。

根據《環球貿易法》審計委員會章程,審計委員會負責審查關聯方交易。

高管 和董事薪酬

我們 每月向贊助商支付辦公空間、祕書和行政服務共計10,000美元。我們每月向首席財務官Nicholas Geeza支付約5,500美元,作為他在完成我們最初的業務合併之前的服務。在截至2023年12月31日的一年中,我們向Geeza先生支付了總計24,307美元的現金補償。除上文所披露者外,本公司並無任何行政人員或董事因向本公司提供的服務而獲得任何現金補償。我們的贊助商、高管和董事或他們各自的關聯公司將獲得報銷與代表我們的活動有關的任何自付費用,例如確定潛在的合作伙伴業務和對合適的業務組合進行盡職調查。 我們的審計委員會每季度審查我們向我們的贊助商、高管或董事、 或我們或他們的關聯公司支付的所有款項。初始業務合併之前的任何此類付款都將使用Trust 帳户以外的資金支付。除了每季度審計委員會審查此類報銷外,我們預計不會有任何額外的控制來管理我們向董事和高管支付的報銷款項,這些費用與我們代表我們識別和完成初始業務合併的活動有關。除這些付款和報銷外,在我們完成最初的業務合併之前,公司不會向我們的贊助商、 高管和董事或他們各自的任何附屬公司支付任何形式的補償,包括髮起人和諮詢費。

155

在完成我們最初的業務合併後,留在我們公司的董事或管理團隊成員可能會從合併後的公司獲得諮詢或管理費。所有這些費用將在當時已知的範圍內,在與擬議的業務合併相關的向我們的股東提供的委託書徵集材料或收購要約材料中向股東充分披露。 我們沒有對合並後的公司可能支付給我們的董事或管理層成員的此類費用的金額設定任何限制。在擬議的業務合併時,不太可能知道此類薪酬的金額,因為合併後業務的 董事將負責確定高管和董事的薪酬。支付給我們高管的任何薪酬 將由獨立董事組成的薪酬 委員會或董事會中的多數獨立董事確定,或建議董事會決定。

我們 不打算採取任何行動,以確保我們的管理團隊成員在我們的初始業務合併完成 後繼續與我們保持他們的職位,儘管我們的一些或所有高管和董事可能會就聘用 或諮詢安排進行談判,以便在我們最初的業務合併後留在我們這裏。任何此類僱傭的存在或條款,或為保留他們在我們公司的職位而作出的諮詢安排,可能會影響我們的管理團隊確定或選擇合作伙伴業務的動機,但我們不認為我們的管理團隊在完成最初的 業務組合後留在我們身邊的能力將是我們決定繼續進行任何潛在業務合併的決定性因素。我們不是與我們的高管和董事簽訂的任何協議的一方,這些協議規定了終止僱傭時的福利。

業務合併完成後,我們的董事或管理層成員可從Pubco獲得諮詢費、管理費或其他費用。有關企業合併結束後高管薪酬安排的討論,請參閲標題為“PUBCO在企業合併後的管理.”

156

管理層對財務狀況的討論和分析
和TWOA的運行結果

以下對TWOA財務狀況和經營結果的討論和分析應與本委託書/招股説明書中其他部分包括的TWOA經審計財務報表和相關附註一併閲讀。本討論包含 前瞻性陳述,反映我們目前對事件和財務趨勢的預期、估計和假設,這些事件和財務趨勢可能會影響我們未來的經營業績或財務狀況。由於許多因素,實際結果和事件發生的時間可能與這些前瞻性陳述中包含的情況大不相同,包括本委託書/招股説明書中其他部分的“風險 因素”和“有關前瞻性陳述的告誡”章節中討論的那些因素。 本節中提及的“我們”、“我們”或“公司”指的是TWOA。

概述

我們是一家空白支票公司,於2021年1月15日註冊為開曼羣島豁免公司。我們成立的目的是與一家或多家企業進行合併、換股、資產收購、股份購買、重組或類似的業務合併。我們是一家新興成長型公司,因此,我們受制於與新興成長型公司相關的所有風險。

我們的贊助商是 最初的兩個贊助商,開曼羣島豁免有限公司,直到2023年3月31日,自 2023年3月31日起一直是HC Proptech Partners III LLC。我們首次公開募股的註冊聲明宣佈於2021年3月29日生效。2021年4月1日,我們 完成了20,000,000股首次公開募股,發行價為每股10.00美元,產生了2.0億美元的總收益,產生了約1110萬美元的發行成本(扣除承銷商的要求報銷),其中700萬美元用於遞延承銷佣金。承銷商被授予45天的選擇權,從與首次公開發行相關的最終招股説明書之日起,以每股10.00美元的價格購買最多3,000,000股額外股份,以彌補超額配售。承銷商部分行使超額配售選擇權,並於2021年4月13日額外購買1,437,500股A類普通股,產生約1,440萬美元的總收益,我們產生了約755,000美元的額外發售成本(扣除承銷商要求的報銷),其中約503,000美元為遞延承銷費。

同時,隨着首次公開招股的結束,我們完成了600,000股私募配售,以每股私募股份10.00美元的價格向原始保薦人配售,產生了約600萬美元的毛收入。同時,隨着超額配售於2021年4月13日結束,我們完成了第二次私募配售,導致 原始保薦人額外購買了總計28,750股私募股份,為公司帶來了287,500美元的毛收入。於2022年12月30日,原保薦人無條件及不可撤銷地無償沒收全部628,750股私募股份 予本公司,本公司亦於同日註銷於同一日期生效的私募股份。

首次公開發售、超額配售及非公開配售完成後,出售首次公開發售的公開股份及私人配售的私人配售股份所得的淨收益 為2.144億美元(每股10.00美元),存放於信託賬户,該賬户位於美國,大陸航空為受託人,最初投資於《投資公司法投資公司法》第2(A)(16)節所指的美國《政府證券》。持有期限不超過185天或符合根據《投資公司法》頒佈的規則2a-7規定的某些條件的貨幣市場基金,僅投資於直接的美國政府國債,後來轉移到現金活期賬户,直至(I) 業務合併完成和(Ii)如下所述的信託賬户分配中較早者為止。

我們的管理層 對首次公開募股和私募配售股份的淨收益的具體應用擁有廣泛的酌處權,儘管基本上所有的淨收益都打算用於完成業務合併 。不能保證我們將能夠成功完成一項業務合併。我們必須完成一項或多項 初始業務合併,其公平市值合計至少為信託賬户所持資產的80%(不包括 遞延承保佣金和信託賬户收入的應付税款),才能將 納入初始業務合併。然而,我們只有在交易後公司擁有或 收購目標公司50%或以上的未償還有表決權證券或以其他方式獲得目標公司的控股權 足以使其不需要根據投資公司法註冊為投資公司的情況下,才會完成業務合併。

157

如果我們無法在2024年7月1日前完成業務合併,我們將(I)停止除清盤目的外的所有業務;(Ii)在合理可能的範圍內儘快贖回公眾股份,但贖回時間不得超過10個工作日,按每股價格以現金支付, 相當於當時存入信託賬户的總金額,包括信託賬户中持有的資金賺取的利息 ,如果有,除以當時已發行的公眾股票數量, (用於支付解散費用的利息最高不超過100,000美元),贖回將完全消滅公眾股東作為股東的權利(包括獲得進一步清算分配的權利,如果有);及(Iii)於贖回後在合理可能範圍內儘快清盤及解散(br}須經其餘股東及董事會批准,就第(Ii)及(Iii)條而言,須受本公司根據開曼羣島法律就債權人的債權作出規定的責任及其他適用法律的規定所規限)。

在2023年3月31日,我們召開了第一次延期大會,股東們在會上批准了對我們修訂和重新調整的備忘錄和組織章程細則的修正案,將我們必須完成業務合併的日期從2023年4月1日(距離我們首次公開募股結束日期 24個月)延長到2024年1月1日(距離首次公開募股結束日期33個月)。

2023年3月31日,原保薦人向保薦人出售了4,854,375股本公司B類普通股,保薦人承擔了原保薦人對本公司的權利和義務,成為本公司的保薦人。

2023年8月15日,我們宣佈簽署《企業合併協議》。根據業務合併協議,完成業務合併後,Pubco將成為本公司和有限責任公司各自的母公司。合併對價為286,000,000美元。合併對價將以新的Pubco普通股支付,每股價值相當於10美元(10.00美元)。業務合併協議未規定任何購買 價格調整。

在2023年12月29日,我們召開了第二次延期大會,股東們在會上批准了對我們修訂和重新調整的備忘錄和組織章程細則的修訂,將我們必須完成業務合併的日期從2024年1月1日(距離我們首次公開募股結束日期 33個月)延長到2024年7月1日(距離首次公開募股結束日期40個月)。關於第二次延期會議,持有總計808,683股公眾股票的公眾股東行使了贖回這些股票的權利,以按比例贖回信託賬户中的資金部分。

關於第一次延期大會和第二次延期大會,公眾股東分別持有16,437,487股和808,683股公眾股份,行使贖回該等股份的權利,以分別按比例贖回信託賬户中的資金。贖回後,共有4,191,330股A類普通股已發行和流通,5,359,375股B類普通股已發行和流通。

於2023年12月29日,本公司向保薦人開出本金總額高達440,090美元的本票,據此保薦人同意借給我們最多440,090美元,將終止日期從2024年1月1日延長至2024年7月。 本公司已將前兩個月(自2024年1月2日起至2024年3月1日止)存入我們的信託賬户146,697美元,並將在其後四個日曆月(自2024年3月2日起至2024年3月1日止)每月存入73,348美元。完成初始業務合併所需的2024或其部分 ,總計高達440,090美元。該票據不含利息,須於(A)完成我們初步業務合併的日期及(B)本公司清盤日期(以較早者為準)悉數償還。

流動資金和持續經營

截至2023年12月31日,我們的現金為57,569美元,營運資金赤字為3,073,719美元。

公司的原始流動資金需求已通過以下方式得到滿足:原始保薦人支付25,000美元以支付發行創始人股票的某些費用 ,原始保薦人根據 承諾票從原始保薦人那裏貸款約81,000美元,最高可達300,000美元(“首次公開募股前票據”),以及完成非信託賬户持有的私募 配售所得的250萬美元(扣除承銷商要求的報銷)。本公司在首次公開發售前票據項下借入約81,000元,並於2021年4月5日全數償還首次公開發售前票據。此外,為了支付與企業合併相關的交易成本,原保薦人、保薦人、其任何關聯公司或公司某些高管和董事可以(但沒有義務)為公司提供營運資金貸款(“營運資金貸款”)。2023年8月7日,本公司向保薦人簽發了一張金額高達1,500,000美元的本票(“營運資金票據”),其中約668,000美元已由保薦人預付。營運資金票據不計利息,並於初始業務合併完成或本公司清盤之日支付。截至2023年12月31日和2022年12月31日,保薦人或原始保薦人在營運資金貸款或營運資金票據項下分別預付了1,500,000美元和0美元。此外,截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日,贊助商為進一步支持公司營運資金需求而墊付的關聯方款項分別為241,414美元和0美元。2024年2月9日,公司修訂並重述營運資金票據 ,將本金金額從1,500,000美元增加到3,000,000美元。

我們的管理層 已確定,我們可能沒有足夠的流動資金通過我們完成初始業務合併或清算日期的較早時間來履行我們預期的義務。在此期間,我們將使用這些資金支付現有應付帳款 ,以及構建、談判和完善業務合併。

關於我們根據財務會計準則委員會(“FASB”) 會計準則更新(“ASU”)2014-15年度對持續經營考慮因素的評估,“有關實體持續經營能力的不確定性披露”,我們的管理層已認定,流動性問題和強制清算以及隨後的 解散令人對我們作為持續經營企業持續經營的能力產生重大懷疑。如果公司在2024年7月1日之後被要求清算,資產或負債的賬面金額沒有進行任何調整。財務報表不包括 如果我們無法繼續經營,可能需要進行的任何調整。我們計劃在強制清算日期之前完成業務合併 或延長該日期。

158

美國和世界各地的各種社會和政治環境(包括戰爭和其他形式的衝突,包括美國和中國之間不斷加劇的貿易緊張局勢,以及有關美國實際和潛在的變化以及與其他國家的外交、貿易、經濟和其他政策的其他不確定性,恐怖主義行為、安全行動和災難性事件,如 火災、洪水、地震、龍捲風、颶風和全球衞生流行病),也可能導致市場波動加劇,以及美國和全球經濟不確定性或惡化。這種市場波動可能會對我們完成業務合併的能力 產生不利影響。為了應對國與國之間的衝突,美國和其他國家對某些國家實施了制裁或其他限制性行動。上述任何因素,包括制裁、出口管制、關税、貿易戰和其他政府行動,都可能對我們完成業務合併的能力和我們證券的價值產生實質性的不利影響。

管理層繼續 評估這些類型的風險對行業的影響,並得出結論,雖然這些類型的風險可能會對我們的財務狀況、我們的運營結果和/或尋找目標公司產生負面影響是合理的,但具體的影響 截至這些財務報表的日期還不容易確定。財務報表不包括這種不確定性可能導致的任何調整 。

經營成果

我們從2023年12月31日至2023年12月31日的整個活動都是為了支付首次公開募股之前和之後的組建和運營成本,包括為我們的初始業務合併尋找目標。在我們最初的業務合併完成之前,我們不會產生任何運營收入。

截至2023年12月31日止年度,我們的淨收益為1,272,511美元,其中包括2,766,283美元的一般和行政費用以及120,000美元的與當事人有關的行政費用,由信託賬户中持有的4,158,794美元的投資收益(淨額)、股息和利息抵銷。

截至2022年12月31日止年度,我們的淨收益為1,497,223美元,其中包括1,237,924美元的一般和行政費用以及120,000美元的與當事人有關的行政費用,由信託賬户中持有的投資收益(淨額)、股息和利息2,855,147美元抵銷。

合同義務

註冊權

方正股份、私募股份及可於營運資金貸款轉換時發行的A類普通股的持有人 根據方正註冊權協議享有註冊權。這些持有者有權提出最多三項要求(不包括簡短要求),要求我們登記此類證券。此外,這些持有者將擁有與初始業務合併完成後提交的登記聲明有關的某些“搭載”登記權利。我們 將承擔與提交任何此類註冊聲明相關的費用。

159

承銷協議

承銷商 有權在首次公開募股 結束時獲得每股0.2美元的承銷折扣,或總計400萬美元。此外,每股0.35美元,或總計約700萬美元,遞延給承銷商的承銷佣金。

承銷商 部分行使了超額配售選擇權,並有權獲得約755,000美元的額外費用(扣除承銷商要求的補償 ),其中約503,000美元用於遞延承銷佣金。

2023年2月14日,承銷商代表放棄接受遞延承銷佣金的任何權利。

《行政服務協議》

2021年3月29日,我們與原始保薦人簽訂了一項行政服務協議(“行政服務協議”),根據該協議,自我們的證券首次在紐約證券交易所上市之日起,我們同意每月向原始保薦人支付辦公空間、祕書和行政服務共計10,000美元。2023年3月31日,根據轉讓和假設協議,原保薦人將《行政服務協議》轉讓給保薦人。在完成初始業務合併或我們的清算後,我們將停止支付這些月費。在截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度內,我們分別為這些服務產生了120,000美元和120,000美元的費用,這些費用包括在所附經營報表中與行政費用相關的 方。截至2023年12月31日和2022年12月31日,沒有到期金額。

關鍵會計政策和估算

根據公認會計原則編制財務報表和相關披露,要求管理層作出估計和假設,以影響報告的資產和負債額、財務報表日期的或有資產和負債的披露、以及報告期內的收入和支出。實際結果可能與這些估計大相徑庭。我們已確定 以下為我們的關鍵會計政策:

可能贖回的A類普通股

根據ASC 480的指引,我們將可能需要贖回的A類普通股(我們的公開股份)入賬。必須強制贖回的A類普通股(如有)被歸類為負債工具,並按公允價值計量。有條件的 可贖回A類普通股(包括具有贖回權的A類普通股,這些A類普通股的贖回權要麼在持有人的控制範圍內,要麼在發生不確定事件時被贖回,而不僅僅在本公司的控制範圍內),被歸類為臨時股權。在所有其他時間,A類普通股被歸類為股東權益。作為定向增發的一部分,公司向原始保薦人發行了628,750股定向增發股票。這些私募股票在我們的初始業務合併完成後30天內不得轉讓、轉讓或出售。它們也被認為是不可贖回的 ,在公司的資產負債表中作為永久權益列報。於2022年12月30日,原保薦人無條件及不可撤銷地將全部628,750股定向增發股份無償沒收予本公司,而本公司亦於同日取消定向增發股份 。我們在首次公開發售中出售的A類普通股具有某些贖回權 ,這些贖回權被認為不在本公司的控制範圍內,並受未來不確定事件發生的影響。因此,於2023年12月31日及2022年12月31日分別為4,191,330股及21,437,500股A類普通股,但須予贖回的 於本公司資產負債表股東虧損部分以外列作臨時權益列賬。

根據ASC 480-10S99,我們已選擇在贖回價值發生變化時立即確認這些變化,並將證券的賬面價值調整為與每個報告期結束時的贖回價值相等。這種方法會將報告期結束視為 也是證券的贖回日期。自首次公開發售結束時起,本公司確認從初始賬面價值至贖回金額的增值 。可贖回A類普通股的賬面價值變動導致額外繳入資本和累計虧損的費用 。其後,吾等確認贖回價值的變動為可能贖回的A類普通股的贖回價值增加 ,反映在隨附的股東虧損變動的聲明中。

160

信託賬户中持有的投資

我們的投資組合 最初包括《投資公司法》第2(A)(16)節所述的美國政府證券,到期日不超過185天,或者投資於貨幣市場基金的投資,這些基金投資於美國政府證券, 通常具有易於確定的公允價值,或兩者的組合。當我們在信託賬户中持有的投資包括 美國政府證券時,這些投資被歸類為交易證券。當我們在信託賬户中持有的投資由貨幣市場基金組成時,這些投資將按公允價值確認。交易證券和貨幣市場基金投資 在每個報告期結束時按公允價值列示於資產負債表。這些證券的公允價值變動產生的收益和損失計入信託賬户中的投資收益(淨額)、股息和利息,並在隨附的 經營報表中。信託賬户所持投資的估計公允價值是根據現有市場信息確定的。

於2023年3月,我們指示信託賬户的受託人清算信託賬户中持有的投資,轉而將信託賬户中的資金存放在計息活期存款賬户中,直到完成業務合併和公司 清算之前。截至2023年12月31日,資金仍在該賬户中。

與首次公開募股相關的發售成本

發售成本 包括於資產負債表日產生的與首次公開發售直接相關的法律、會計、包銷費用及其他成本,並於2021年4月首次公開發售完成後按A類普通股的賬面價值計入,但須予贖回 。

每股普通股淨收益

我們遵守FASB ASC主題260“每股收益”的會計和披露要求。我們有兩類股票, 稱為A類普通股和B類普通股。收入在兩類股票之間按比例分配, 假設業務合併是最有可能的結果。每股普通股淨收入的計算方法是淨收入除以 相應期間已發行普通股的加權平均數。

截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日,我們沒有任何稀釋性證券和其他合同可能被行使或轉換為普通股,然後在我們的收益中分享。因此,稀釋後每股普通股淨收入與截至2023年12月31日和2022年12月31日止年度的每股普通股基本淨收入相同。由於贖回價值接近公允價值,與可贖回A類普通股相關的增值不包括在每股收益中。

近期會計公告

我們的管理層 不認為最近發佈但尚未生效的任何會計準則更新,如果目前採用,會對所附財務報表產生重大影響 。

《就業法案》

JOBS法案包含 條款,其中包括放寬對符合條件的上市公司的某些報告要求。我們符合“新興成長型公司”的資格,根據《就業法案》,我們可以遵守新的或修訂的基於私營(非上市)公司生效日期 的會計聲明。我們選擇推遲採用新的或修訂的會計準則,因此,我們可能不會在要求非新興成長型公司採用新的或修訂的會計準則的相關日期遵守此類準則 。因此,財務報表可能無法與截至上市公司生效日期遵守新的或修訂的 會計聲明的公司進行比較。

此外, 我們正在評估依賴JOBS法案提供的其他減少的報告要求的好處。在符合JOBS法案中規定的某些條件的情況下,如果作為一家“新興成長型公司”,我們選擇依賴此類豁免 我們可能不會被要求(I)根據第404條提供關於我們財務報告內部控制制度的審計師證明報告,(Ii)提供根據多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法案對非新興成長型上市公司可能要求的所有薪酬披露,(Iii)遵守PCAOB可能採納的關於強制性審計公司輪換的任何要求或提供有關審計和財務報表(審計師討論和分析)的補充信息的審計師報告的補充資料,並(Iv)披露某些與高管薪酬相關的項目 ,例如高管薪酬與業績之間的相關性,以及CEO薪酬與員工薪酬中值的比較 。這些豁免將在我們首次公開募股完成後的五年內適用,或者直到我們不再是一家“新興成長型公司”為止,以較早的時間為準。

161

有關LLP的信息

除非 上下文另有要求,否則本節中所有提及的“我們”、“我們”、“我們”或“有限責任公司”, 均指LatAm Logistic Properties,S.A.及其子公司在完成業務合併之前。

我們的使命

我們的目標是成為領先的開發商、所有者和管理者未來的物流設施中美和南美。我們的 使命是提供物流和工業地產解決方案,為更具環保意識的社會實現最高效的貨物配送 。

概述

LLP 是根據巴拿馬共和國法律成立的公司。有限責任公司最初是根據2009年第4號法律、2015年4月29日第6409號公契的規定註冊為有限責任公司,並於2015年5月4日在巴拿馬公共登記處註冊。2021年1月13日,有限責任公司轉變為受1927年第32號法律監管的公司,該決議於2021年1月13日在巴拿馬公共登記處正式註冊。有限責任公司的註冊辦事處位於巴拿馬共和國巴拿馬城50街9樓寶馬廣場。有限責任公司的註冊辦公室電話號碼是+506 2204-7020。我們還在www.latamlp.com上維護一個網站。 我們網站中包含的信息或可以通過我們網站訪問的信息不是本委託書/招股説明書的一部分。

LLP 是一家完全集成的內部管理房地產公司,在中美洲和南美洲開發、擁有和管理多元化的倉儲物流資產組合 。我們專注於高增長和高進入門檻 市場的現代A類物流房地產,這些市場供應不足,滲透率低。我們相信,我們目前在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯這三個運營國家都是領先的機構工業、發展和物流平臺。我們在設計和開發物流資產方面擁有豐富的專業知識,我們擁有、管理和長期租賃這些資產。我們的戰略足跡和運營專業知識使我們能夠為我們的租户提供對物流基礎設施至關重要的“最後一英里”配送能力,並處於有利位置,能夠利用強勁的電子商務和“近岸”趨勢。我們高質量和多元化的租户羣由主要在消費零售、電子商務、消費者包裝商品和企業對企業分銷部門運營的領先跨國客户組成,包括國際宜家系統公司、三星電子公司、卡夫·亨氏公司、DHL、嘉吉公司、普華永道公司和Natura&Co Holdings S.A.。截至2023年9月30日,我們的運營組合 包括28個物業,GLA超過450萬平方英尺。穩定的入住率為99.4%,現有租約的加權平均剩餘租期為五年半。截至2023年9月30日的9個月,我們的收入和利潤分別為2,790萬美元和920萬美元,截至2022年12月31日的年度分別為3,200萬美元和1,140萬美元。在2022年9月30日至2023年9月30日期間,我們的現金淨營業收入(Cash NOI)以36%的複合年增長率(CAGR)增長。有關現金NOI 與最近的國際財務報告準則計量的對賬,請參見“有限責任公司歷史合併財務信息摘要--非國際財務報告準則財務計量 及其他計量和調整.”

162

我們的產品組合由A級工業倉庫組成,這些倉庫處於有利地位,可以為不斷增長的電子商務市場和近岸貿易提供關鍵的物流功能。我們的物業通過了EDGE認證,這是一個綠色建築認證體系,由世界銀行集團成員國際金融公司(IFC)發起,由GBCI(綠色商業認證公司)管理,旨在促進可持續建築的發展-無論是在內部,具有巨大的樓層容量、自然光和足夠的高度淨空水平, 以及外部,具有共享的卡車機動車場、優化的平臺和集裝箱停車場。這些現代化的規格使我們的租户能夠提高運營效率,及時交付他們的貨物,並實施非常先進的運營和物流流程,以增強他們的競爭能力。下表列出了截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年12月31日以及截至那時的9個月和12個月期間我們的房地產投資組合摘要:

截至9月30日止九個月, 截至12月31日及截至12月31日止年度,
2023 2022 2021
經營性房地產數量 28 24 22
運營GLA(平方英國《金融時報》 4,615,760 4,037,886 3,388,446
租賃GLA(平方英國《金融時報》(1) 5,098,759 4,820,273 4,176,284
租户數量 53 51 43
每平方英尺平均租金 $7.55 $6.88 $7.10
加權平均剩餘租期 5.5年 6.2年 7.1年
穩定的入住率(佔GLA的百分比) 99.4% 99.6% 97.9%
租金總收入 $27,793,027 $31,890,569 $25,526,931
以美元計價的收入佔總收入的%(2) 78.2% 81.9% 81.4%

(1)

包括 經營性物業和受租賃約束的開發中物業。

(2)基於截至期末的外幣風險敞口。

我們的產品組合位於哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯首都的關鍵貿易和物流走廊內,具有戰略意義。我們 瞄準了中美和南美A類物流部門空置率最低的一些最具活力的工業市場。這些市場的特點通常是強勁的GDP增長、人口增長以及吸引跨國公司和地區性公司的貨幣和財政政策。我們的資產基礎在地理上是多樣化的,截至2023年9月30日,我們的運營GLA約有51%、27%和 22%分別位於哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯。我們相信,這種多元化可以降低經濟、政治和其他風險,併為我們的租户在誘人的地理位置提供重要的擴張機會。

163

我們 認為A類物流資產是全球房地產市場中最具吸引力的細分市場之一。工業房地產行業受到長期趨勢的支撐,這些趨勢將推動需求大幅增長,為我們的業務創造長期競爭優勢, 並吸引高質量的長期租户基礎。在這些趨勢中,我們預計將顯著受益於電子商務的持續崛起,電子商務正在改變全球貿易和消費者動態,並顯著增加對“最後一英里”的需求 。我們還預計,隨着時間的推移,有利的供應鏈動態和對工業房地產資產類別的投資增加將推動物流資產的升值。滲透不足的地區,包括我們開展業務的中美和南美許多國家/地區 ,將受益於全球工業房地產行業的增長動力。電子商務在拉丁美洲大部分地區還處於起步階段,我們相信近岸貿易動態將推動中南美洲對高質量、地理位置優越的工業和物流資產的需求。

我們的業務模式旨在從與信譽良好的租户的長期租賃中產生經常性收入,我們認為這將帶來誘人的 單位經濟性。我們將有限責任公司組織為一個完全整合的C-Corp,因為我們相信這種結構為我們提供了以下優勢:

投資 焦點:我們將業務模式設計為參與整個房地產價值創造鏈,包括(I)結構和融資、(Ii)開發、(Iii)租賃和(Iv)資產管理、與REITs不同的是,REITs通常需要專注於穩定的或接近穩定的物業;
管理 費用結構:我們在內部管理物業,不收取管理費,我們認為這更符合我們與投資者的利益,而不是外部管理的REIT模式。
長期價值創造 :我們開發和管理我們的資產,專注於房地產的質量和長期價值最大化,而不是管理我們的開發、運營和維護活動,以實現短期股息目標。

我們的 物業

我們的 物業包括穩定資產(我們定義為已在 中達到約90%的GLA佔有率的物業,佔此類物業總GLA的比例約為90%,或已完成一年以上,以最先發生者為準)、 處於開發階段的物業,以及我們擁有或控制的土地儲備。

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穩定的 投資組合。下表分別列出了截至2023年9月30日和截至2022年12月31日的9個月和截至2022年12月31日的穩定資產房地產投資組合的信息。

屬性 位置 總GLA(平方 英尺) 總GLA(平方米) 投資組合佔總銷售額的百分比 截至2023年9月30日的9個月的租金收入 (單位:千美元) 截至2023年9月30日的9個月租金收入的百分比 (單位:千美元) 運營的第一年 建築物數目 評估 值(1)截至2023年9月30日(美元以千為單位)
哥斯達黎加
LATAM物流公園Coyol 1 聖何塞,科約爾 831,331 77,233 18.01% $6,038 21.70% 2016 5 $89,349
LATAM物流公園Coyol 2 聖何塞,科約爾 270,573 25,137 5.86% $1,857 6.70% 2019 1 $29,516
LATAM物流公園Coyol 3 聖何塞,科約爾 92,032 8,550 1.99% $896 3.20% 2020 1 $9,832
LATAM物流公園Coyol 4 聖何塞,科約爾 121,633 11,300 2.64% $702 2.50% 2021 1 $11,670
LATAM Bodegas Atenas 阿特納斯 48,685 4,523 1.05% $347 1.20% 2019 1 $4,729
LATAM Bodegas Aurora 赫雷迪亞 103,108 9,579 2.23% $524 1.90% 2020 2 $6,747
拉塔姆博德加斯聖華金 赫雷迪亞 90,923 8,447 1.97% $698 2.50% 2019 2 $9,391
聖拉斐爾工業園 聖拉斐爾 120,761 11,219 2.62% $(672) (2.40%) 2019 1 $12,071
拉塔姆物流公園聖何塞-韋爾貝納 聖何塞 676,610 62,859 14.66% $4,346 15.60% 2022 4 $69,315
哥倫比亞
LATAM物流公園80樓 波哥大,卡爾市80號 1,255,409 116,631 27.20% $6,008 21.70% 2019 5 $99,611
祕魯
利馬蘇爾拉塔姆物流公園 利馬,盧林 1,004,695 93,339 21.77% $7,049 25.40% 2019 5 $91,599

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屬性 位置 總樓面面積(平方英尺) 總GLA(平方米) 投資組合GLA % 截至2022年12月31日止年度的租金收入(美元,千美元) 截至2022年12月31日止年度租金收入的百分比(美元,千美元) 第一年行動 建築物數目 評估值(1)截至2022年12月31日(千美元)
哥斯達黎加
LATAM物流公園Coyol 1 聖何塞,科約爾 831,328 77,233 20.5% $7,979 25.2% 2016 5 $88,851
LATAM物流公園Coyol 2 聖何塞,科約爾 270,572 25,137 6.7% $2,427 7.7% 2019 1 $30,613
LATAM物流公園Coyol 3 聖何塞,科約爾 92,031 8,550 2.3% $1,283 4.1% 2020 1 $9,667
LATAM物流公園Coyol 4 聖何塞,科約爾 121,632 11,300 3.0% $598 1.9% 2021 1 $11,204
LATAM Bodegas Atenas 阿特納斯 48,685 4,523 1.2% $462 1.5% 2019 1 $4,710
LATAM Bodegas Aurora 赫雷迪亞 103,107 9,579 2.6% $587 1.9% 2020 2 $6,286
拉塔姆博德加斯聖華金 赫雷迪亞 87,866 8,163 2.2% $778 2.5% 2019 2 $8,157
聖拉斐爾工業園 聖拉斐爾 120,760 11,219 3.0% $1,562 4.9% 2019 1 $13,400
拉塔姆物流公園聖何塞-韋爾貝納 聖何塞 213,114 19,799 5.3% $1,864 5.9% 2022 1 $21,408
哥倫比亞
LATAM物流公園80樓 波哥大,卡爾市80號 1,144,099 106,290 28.3% $5,691 18.0% 2019 4 $70,646
祕魯
利馬蘇爾拉塔姆物流公園 利馬,盧林 1,004,692 93,339 24.9% $8,351 26.4% 2019 5 $87,523

(1)我們利用由獨立評估師進行的 獨立評估,按季度對我們的投資組合進行評估。

正在開發中的屬性 。我們通過利用我們現有的戰略土地位置組合 來支持我們的擴張戰略,從而追求有吸引力的開發項目。我們瞄準符合我們投資標準的地點,並支持我們的跨國和地區租户基礎,通常是通過開發專門為滿足其需求而設計的資產來實現。截至2023年9月30日,我們運營組合的入住率為99.4%,我們正在開發的資產(按GLA計算)中約有64.3%是預租的,這 顯著降低了我們的開發風險。我們的目標是平均成本收益率,我們將其定義為現金NOI,以總計估計投資, 比我們對類似穩定資產交易地點的估計高出200至300個基點。從股本回報率(ROE)的角度來看,我們的目標是當我們保留對物業的完全所有權時,獲得中高青少年的回報,如果我們通過合資企業進行合作,可能會獲得更高的回報。為了管理我們的退貨情況,我們通常會根據協商的固定價格安排使用第三方開發商。 截至2023年9月30日,我們在我們的市場上開發了三棟建築,預計GLA接近一半 100萬平方英尺。下表列出了我們截至2023年9月30日的開發資產組合。

預期投資總額 迄今為止的投資
項目玻璃 土地和基礎設施 (1) 總計 土地和基礎設施 (1) 總計 租賃

估計 穩定

日期

(平方英尺) (美元以千為單位) (美元以千為單位) (%)
哥斯達黎加 157,692 $5,798 $7,276 $13,074 $2,587 $2,071 $4,658 58.8% 六月 2024
哥倫比亞 - $- $- $- $- $- $- - -
祕魯 289,604 $9,135 $9,802 $18,937 $5,537 $6,567 $12,104 67.3% 三月 2024

(1)A 外殼通常由主要結構、建築圍護結構(屋頂和立面)、 以及相關的機械和供水系統,包括電力,供水和排水系統。

166

土地 儲備.我們打算根據我們對這些儲備所帶來的機會、 供求和其他市場條件、資本成本和可用性等因素的評估,逐步發展我們的土地儲備。雖然我們沒有就這些儲備的開發簽訂 任何實質性合同或協議,但我們會定期進行許可和許可 活動,以探索和保留我們的選擇權。下表載列我們分別於2023年9月30日及2022年12月31日的土地儲備及發展潛力。

位置 總土地儲備

佔總數的百分比

土地儲備

截至2023年9月30日的評估值 預計要開發的GLA
(英畝) (%) (美元) (平方英尺)
哥斯達黎加 - -% $- -
哥倫比亞 50.6 49.9% $22,262,542 1,090,211
祕魯 50.9 50.1% $11,154,173 1,100,720

位置 總土地儲備

總數的%

土地儲備

截至2022年12月31日的評估值 預計要開發的GLA
(英畝) (%) (美元) (平方英尺)
哥斯達黎加 8.0 7.3% $6,155,000 168,208
哥倫比亞 50.6 46.2% $16,394,722 1,090,211
祕魯 51.0 46.5% $7,190,000 1,202,988

我們的競爭優勢

我們 相信以下是我們的競爭優勢:

純 適用於電子商務的A級機構物流資產組合。我們高質量的物流物業 處於有利地位,可以促進我們的租户不斷增長的電子商務機會。根據歐睿的數據,截至2022年12月31日,電子商務在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯的年銷售額分別為4億美元、51億美元和40億美元,預計到2026年將分別增長11%、12%和7%。零售商正越來越多地轉向運輸“包裹”,而不是“託盤”,以滿足快速變化的消費者購買行為。電子商務的特點通常是庫存單位(“SKU”)種類更多,因此庫存也更大,它需要增強的逆向物流 以處理更大的退貨和交換活動。因此,跨國公司和地區性公司要求特別適合我們這樣的電子商務的物流設施 ,這些設施包括特定功能,包括高門面積比和負載 樓層容量、優化的柱子間距以實現高效的貨架佈局、擴展的卡車機動堆場、安全服務 以及公共區域便利設施和集裝箱停車。我們的房地產資產經過設計和優化,以滿足尋求推動其電子商務業務的租户的需求 。

在戰略和服務不足的中南美市場具有強大的競爭地位。我們的投資組合戰略性地位於中南美洲的關鍵地區,這些地區處於有利地位,能夠充分利用不斷加強的“近岸”貿易。全球動態促使企業重新考慮其供應鏈,並探索如何擴大或搬遷更靠近其美國總部、生產中心和終端市場的生產設施。我們相信,哥斯達黎加和我們開展業務的其他國家和地區將受益於近岸業務,因為公司尋求更高的供應鏈安全性和更短的運輸路線,以最大限度地減少對全球貿易聯繫中斷的敏感性 。我們相信,我們是在我們的地理區域內開發和運營工業房地產資產的領先機構平臺,為跨國公司和地區性公司在這些市場尋求最先進的物流能力提供了首選位置。我們還認為,我們的目標市場缺乏適合這些設施的土地,這一進入壁壘為我們提供了相對於競爭對手的顯著優勢。

租户基礎多樣化,入住率高。我們與行業領先的跨國和地區性公司建立了長期的多元化租户關係,包括國際宜家系統公司、三星電子公司、卡夫亨氏公司、DHL、嘉吉公司、PriceSmart Inc.和Natura&Co Holdings S.A.。截至2023年9月30日,我們有50多個租户,加權平均剩餘租期超過五年半,我們積極設法避免在任何給定的一年集中大量 到期。我們的租户主要經營消費品、第三方物流和其他零售部門。基本上 我們的所有租户都將電子商務作為其入市和分銷模式的一部分,而不考慮終端市場部門的風險敞口 。截至2023年9月30日,我們穩定的投資組合的入住率為99.4%,我們最大的租户約佔我們租金收入的6%,而我們最大的10個租户佔我們租金收入的不到50%。

167

本地化的 開發專業知識和來自穩定前物業的內嵌增長。我們在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯開發現代化的A類工業倉庫設施方面有着良好的記錄。通過到目前為止的開發活動,我們已經與信譽良好的當地承包商和設計顧問建立了長期的關係,這些承包商和設計顧問具有廣泛的國際供應鏈專業知識,與我們當地的國家經理和其他現場人員形成了補充。這一成熟的本地業務為我們提供了對地區合同動態和司法法規的寶貴見解,這些法規是潛在競爭對手的進入壁壘。我們利用 模塊化場地佈局來促進高效施工並縮短施工週期,我們通常針對支持我們現有租户基礎的開發項目 。截至2023年9月30日,我們運營組合的入住率為99.4%,我們開發中的資產(按GLA計算)約有64.3%是預租的,這顯著降低了我們的開發風險。截至2023年9月30日,我們正在開發三棟建築,總建築面積接近50萬平方英尺,隨着時間的推移,這將為我們的規模經濟和收益前景做出貢獻。我們相信,我們正在開發的資產和土地儲備、開發專業知識和業績記錄、本地化知識以及與跨國公司和地區性公司的長期關係 相結合的戰略組合 為我們提供了顯著的競爭優勢。

經驗豐富的 管理團隊。我們擁有一支經驗豐富的管理團隊,由我們的首席執行官埃斯特萬·薩爾達里加領導,他在拉丁美洲房地產和金融領域擁有超過15年的經驗。Saldriaga先生在Jaguar Growth Partners對服務不足的市場中的物流解決方案有了深刻的瞭解 Jaguar Growth Partners是一家專注於發展中市場增長平臺的領先投資管理公司, 之前曾在摩根大通和安石擔任財務職務。我們的首席財務官Annette Fernández是一位經驗豐富的拉丁美洲房地產財務管理高管,曾擔任FIBRA Prologis財務運營和投資者關係副總裁。我們的高級管理團隊由一支擁有近100年相關經驗的行業專家團隊提供支持 ,涉及工業房地產開發和運營的關鍵領域,包括房地產選擇、土地和物業收購、設計和工程、開發、政府許可和政府關係、項目管理、市場營銷、銷售和合同談判 。我們相信,行業、技術、運營和金融專業知識的結合為我們在公開市場取得成功奠定了基礎。

堅定的環境、社會和治理承諾。我們的使命是提供物流和工業地產解決方案 ,為更具環保意識的社會實現最高效的貨物配送。可持續發展是我們企業文化的基本組成部分 ,我們設計我們的資產以最大限度地減少對環境的影響,使我們的租户能夠實現他們的可持續發展目標 。例如,LLP開發的所有建築都符合EDGE認證的高效率和環境可持續性標準,在哥斯達黎加和祕魯,我們通過生態藍旗計劃(班德拉 阿祖爾),這是一種認證,承認尋求改善社會和環境條件的努力和志願者工作。

我們的 增長戰略

我們的目標是成為領先的開發商、所有者和管理者未來的物流設施中美和南美。我們 打算通過實施以下戰略實現這一目標:

繼續 在我們的A級工業設施組合中推動卓越的運營。我們相信,與我們的租户密切合作,提供高質量的物流房地產解決方案,將為我們帶來入住率和租賃率。我們打算繼續根據我們的專業知識以及我們租户的戰略、商業和環境需求來設計先進的房地產解決方案。例如,我們根據租户的直接反饋來集中開發和升級工作,包括支持高效電子商務運營的內部和外部功能 ,以促進我們物流解決方案的有效性。我們相信,這種對持續升級和改進的關注將使我們能夠在我們的投資組合中推動長期經濟價值。

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開發我們的預穩定物業組合,以擴大我們的運營組合。我們正在積極開發更多高質量的物流房地產資產,以利用行業趨勢和租户的需求。截至2023年9月30日,我們在所有市場都在開發三棟建築,預計GLA接近50萬平方英尺。我們估計,截至2023年9月30日,完成這些開發所需的投資約有一半已經完成。我們的目標是開發符合我們投資標準的地點,並支持我們現有的跨國租户基礎,通常是通過開發專門為滿足其需求而設計的資產。截至2023年9月30日,我們運營資產組合的入住率為99.4%,我們約64.3%的開發中資產(按GLA計算)已預租,這顯著降低了我們的開發風險。 我們打算繼續在目標市場開發物流物業,以服務於我們的租户並擴大我們的運營資產組合。

將 擴展到互補市場。我們的平臺旨在為哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯以外有吸引力的中美洲和南美市場的租户提供服務。未來,我們打算瞄準墨西哥、巴拿馬、厄瓜多爾和智利等市場,這些市場具有誘人的增長前景,並表現出許多與我們當前運營市場相同的人口、商業、經濟、監管和工業房地產供應和需求特徵。雖然不能保證我們能夠以商業上合理的條款執行我們的計劃,但我們相信,我們在墨西哥、巴拿馬、厄瓜多爾和智利進行地理擴張的潛在機會加起來大約是我們目前穩定的投資組合GLA的五倍。我們認為 這些市場是我們租户地區物流需求的核心,在人均工業GLA方面滲透不足。 例如,根據歐睿的數據,巴拿馬和墨西哥的人均工業面積分別為9平方英尺和10.7平方英尺,遠低於美國的9.6平方英尺。隨着我們進入新市場,我們打算尋找經驗豐富且信譽良好的本地合作伙伴以降低風險。

建立合資企業,從戰略上收購或控制新的地點。我們已經確定了一大批潛在收購和合資夥伴,以便在我們當前和互補的市場上實現互補資產。我們目前在哥斯達黎加、祕魯、哥倫比亞和互補市場的潛在新GLA面積約為900萬平方英尺,正在進行不同階段的審查,我們將不斷審查和評估這些市場。我們打算在戰略土地、建築和合作夥伴機會方面採取機會主義態度,並將繼續專注於尋求與我們的專業知識保持一致並利用我們的專業知識的機會。我們還相信,更多地以公開股權和債務的形式獲得資本 將加快我們追求這些機會的能力。

我們的 租户

我們與由領先的跨國公司和地區性公司組成的多元化租户基礎建立了長期的合作關係。我們的租户在廣泛的行業中開展業務,我們相信這為我們提供了顯著的投資組合多元化。我們的租户羣通常由擁有大量電子商務活動的公司組成,這些公司需要專門的“最後一英里”分銷能力。截至2023年9月30日,我們有超過50個租户,沒有一個租户佔我們總GLA的9%以上。截至2023年9月30日,我們的加權平均剩餘租期超過五年半,截至2023年9月30日的九個月,我們租金收入的近80%以美元計價。

在截至2023年9月30日的9個月中,我們的十大租户佔我們租金收入的不到一半。下表列出了截至2023年9月30日我們最大租户的 信息。

租客 行業 國家 在總收入中所佔份額 共享
總租金
收入
剩餘租期
奎恩+納格爾 第三方物流 哥倫比亞和祕魯 7.8 % 6.0 % 2.7年
Alicorp 消費品 祕魯 6.8 % 7.3 % 5.1年
Pequeño Mundo 其他零售業 哥斯達黎加 5.5 % 6.7 % 5.7年
娜圖拉 消費品 祕魯和哥斯達黎加 4.2 % 5.7 % 5.1年
三星 消費品 祕魯 4.0 % 3.1 % 三年半
因杜拉瑪 消費品 祕魯 3.9 % 4.2 % 4.7年
宜家 第三方物流 哥倫比亞 3.7 % 2.9 % 8.8年
PriceMart 其他零售業 哥斯達黎加 3.4 % 4.9 % 14.5年
霸王龍貨運 第三方物流 哥斯達黎加 3.4 % 4.2 % 6.8年
CEVA 第三方物流 哥倫比亞 3.3 % 2.3 % 3.9年

在截至2022年12月31日的一年中,我們的十大租户佔我們租金收入的不到一半。下表列出了截至2022年12月31日我們最大的租户信息。

租客 行業 國家 在總收入中所佔份額 租金總額的份額
收入
剩餘租期
奎恩+納格爾 第三方物流 哥倫比亞和祕魯 7.8% 6.3% 2.6年
Alicorp 消費品 祕魯 7.5% 6.8% 5.1年
Grupo Exito 其他零售業 哥倫比亞 6.5% 4.2% 13.3年
Pequeño Mundo 其他零售業 哥斯達黎加 6.1% 7.6% 一年半
娜圖拉 消費品 祕魯和哥斯達黎加 4.6% 6.4% 6.9年
三星 消費品 祕魯 4.5% 3.4% 4.2年
PriceSmart 其他零售業 哥斯達黎加 3.8% 5.9% 15.3年
因杜拉瑪 消費品 祕魯 3.6% 3.9% 5.4年
CEVA 第三方物流 哥倫比亞 3.6% 0.7% 4.6年
霸王龍貨運 第三方物流 哥斯達黎加 3.4% 4.1% 5.2年

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我們 估計,截至2023年9月30日和2022年12月31日,超過90%的租賃GLA為我們的租户提供了物流需求。 下表分別列出了截至2023年9月30日的九個月和截至2022年12月31日的年度租户的使用情況。

租户用途 租金收入 佔租金收入總額的份額 在總收入中所佔份額
消費品 $9,022,372 32.5% 30.8%
第三方物流 $7,479,075 26.9% 25.9%
其他零售業 $10,230,911 36.8% 36.5%

租户用途 租金收入 佔租金收入總額的份額 在總收入中所佔份額
消費品 $10,085,351 31.6% 31.7%
第三方物流 $9,038,134 28.3% 27.3%
其他零售業 $9,005,637 28.2% 33.3%

我們的 穩定資產歷史上實現了較高的入住率。下表顯示了我們截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年12月31日的穩定入住率。

入住率 截至9月30日 截至12月31日 ,
2023 2022 2021
哥斯達黎加 98.8% 99.2% 96.0%
哥倫比亞 100.0% 100.0% 100.0%
祕魯 100.0% 100.0% 100.0%
聚合 穩定的投資組合 99.4% 99.6% 97.9%

我們的 租約

截至2023年9月30日,我們已簽訂了75份租約。我們的租約通常初始期限為5至10年 ,通常會授予租户一個或多個不同期限的續訂選擇權。我們的保證金通常約為一到兩個月的房租。我們對物業中的潛在缺陷負責,通常要求我們定期並根據需要進行結構維護。如果承租人拖欠租金、騰出物業或進入破產或破產程序(在適用的當地法律和法規允許的範圍內),我們的租約使我們有權撤銷租約並收取到期和拖欠的租金 。在下列情況下,我們也有權終止租約:

承租人未能履行租約規定的付款義務;
未經事先書面同意轉讓或轉租,但適用法律規定的例外情況除外;
未經授權在房屋內建造或改裝房屋;
未經授權 使用房屋;
未遵守房屋所在地的任何適用法規;
阻礙我們進行授權檢查的通道;
違反承租人義務超過30天仍未解決的;
如果事件導致承租人違反租約規定的義務,除當地法律規定的例外情況外,罷工或其他持續60天以上的勞資糾紛;以及
對房屋或其任何部分設定任何留置權,或提出因承租人或以承租人名義進行的任何工程或安裝而產生的任何索賠。

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我們 定期檢查我們的物業,並主動管理我們與租户的關係。我們致力於與租户就他們的房地產意向保持定期對話,並積極管理我們的租賃組合,以避免任何給定年份的大量到期,以管理現金流並降低轉租風險。下表列出了截至2023年9月30日我們的 租賃組合的到期情況:

我們租約下的租金 按月累加,每年根據消費者物價指數(“CPI”)或按合同百分比費率根據通脹進行調整。我們的租户通常負責為設施量身定做所需的改進和結構修改的成本。我們相信,這種投資責任會增加我們的租户轉換成本,併為我們帶來強勁的入住率 。截至2023年9月30日,我們只有一份租約,即我們LLP Coyol III項目的Grupo Vargas租約,包括對該物業的購買 選項。

我們 建立了嚴格的租户選擇標準,包括最低資格標準。我們根據申請者的財務能力及其擔保人的能力等因素對申請者進行評估。截至2023年9月30日,我們約65%的租約由擔保或其他信貸支持機制擔保。我們維持管理過去到期租金組合和可疑 帳户的標準程序,這些程序根據應收賬款金額、未償還期間和其他考慮因素而有所不同。截至2023年9月30日,我們的十個運營淨應收租賃款項超過90天,總額不到75萬美元。

開發 和收購活動

我們 積極開發物流物業,分析新土地和建築資產的潛在收購,並評估潛在的合資安排 。我們專注於A級物流設施,並在基礎設施完善的主要人口中心開發和收購目標物業。

我們 通過利用我們現有的戰略土地頭寸組合來開展開發項目。對於我們的開發活動,我們的目標是 平均成本收益率(我們定義為現金NOI)與總估計投資之比,比我們估計的類似穩定資產交易的地方高200至300個基點。從股本回報率(ROE)的角度來看,當我們保留物業的全部所有權時,我們的目標是中高十幾歲的回報,而當我們通過合資企業與付費當地合作伙伴合作時,我們的目標是更高的回報。

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在評估特定的房地產開發或收購時,無論是在我們現有的運營國家還是潛在的新市場中,我們的管理團隊都會對該房地產及其所在市場的特點進行徹底的分析,包括:

相對於我們現有和潛在租户基礎的位置的戰略重要性;
酒店相對於我們現有佔地面積的位置 ,以及我們可以接觸到熟悉當地市場動態的聲譽良好的 人員;
資產與現有或計劃中的當地基礎設施的距離 ,可方便地進入主要交通選項。
有利的經濟動態以及税收和監管環境;
人口密度和人口增長潛力;
區域、市場和具體物業的供求動態,包括當前市場租金和租金增長潛力;
現有的 和來自其他業主和運營商的潛在競爭;
進入壁壘和其他物業特有的競爭優勢;
施工和設計質量,以及資產的現有實物狀況;以及
提升酒店運營業績和價值的機會 。

作為我們戰略的一部分,我們打算成立合資企業,如果我們確定這樣做將是最有效的融資方式, 開發或管理特定項目,並管理我們在不同國家、子市場和租户的風險敞口。

環境, 社會和治理事務

我們的 使命是提供物流和工業地產解決方案,為更具環保意識的社會實現最高效的貨物配送 。可持續發展是我們企業文化核心的關鍵部分,我們設計我們的資產是為了將其對環境的影響降至最低,使我們的租户能夠實現他們的可持續發展目標。我們所有的倉庫都符合EDGE認證指定的高標準的效率和環境可持續性,這促進了 可持續建築的發展,與傳統建築相比,至少節省了20%的飲用水、電力消耗和碳足跡水平。我們在哥斯達黎加的所有項目也註冊了生態藍旗計劃(Bandera Azul),這是一個獎勵計劃,表彰為改善社會和環境條件所做的努力和志願者工作。

條例

我們 在我們運營的各個司法管轄區受與税收、環境事務、勞工、平等機會、建築、職業健康和安全、民事和消費者保護以及一般建築和分區要求有關的法律、法規和法規的約束。請參閲“風險因素-影響有限責任公司的監管、法律和税收因素-我們 受制於政府法規。

LLP 已在愛米索爾國家註冊中心(“RNVE”)自2021年4月23日起由證監會管理,並自2021年5月4日起與哥倫比亞證券交易所(“BVC”)合作。目前在哥倫比亞上市的普通股有168,142,740股。由於其作為哥倫比亞證券發行人的地位,有限責任公司受證監會的監管,並受證監會對註冊發行人的義務約束。證監會的主要責任包括提交季度及年度報告,包括年度企業管治報告、提交季度及年度財務資料、於事件發生時向證監會披露任何重大資料,以及向證監會提交有關其股東、實益擁有人及一般財務資料的某些表格。

LLP在哥斯達黎加的業務必須遵守與其經濟活動相關的一系列法律法規。LLP的公司結構包括各種哥斯達黎加子公司,這些子公司必須遵守公司義務,如納税、申報文件 和其他合規事項。此外,有限責任合夥的主要經濟活動涉及工業設施的租賃,除其他規定外,受《租賃法》(Arrendamientos Urbanos y Suburbanos將軍),其中規定了業主、租户的義務和責任以及租賃協議的其他一般規定。

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LLP在祕魯的業務受一套專門針對祕魯的法律框架和法規的管理。這些包括但不限於, 《公司法總則》(Ley General de Sociedade),其中概述了在祕魯開展業務的公司的要求和義務。此外,有限責任合夥必須遵守税收法規、勞動法、環境法規、市政條例以及與工業和物流運營相關的任何其他適用法律和法規。在祕魯,沒有專門的立法來規範民事租賃,因此《祕魯民法典》中確立的一般民事租賃規則適用於有限責任合夥的租賃協議。

此外,祕魯的房地產法律框架也受到政府政策的影響,可能會受到法規、税收政策和土地利用規劃的影響。這些因素直接影響包括有限責任公司在內的工業和物流房地產公司的運營和盈利能力。有關土地所有權、產權、合同糾紛和環境問題的司法裁決也可能對該部門產生重大影響。

《哥倫比亞民法典》規範了房地產行業,因此也規範了有限責任公司在哥倫比亞的業務。哥倫比亞政府沒有專門管理房地產監管的部門,因此,涉及房地產的一切都受哥倫比亞民法總則的管轄。LLP的租賃協議受哥倫比亞的金融和銀行法管轄。有限責任公司 也受哥倫比亞城市規劃條例的約束,這些條例包括一套旨在組織該國城鄉發展的法律條例和規定。這包括界定土地使用區域、密度和建築高度規定的城市土地利用計劃(POT),以及關於土地使用、建築標準和許可證徵用程序的規定。

保險

我們 為我們的物業提供各種風險的保險,包括一般責任、地震、洪水和業務中斷 。我們根據我們認為與我們在特定市場的物業所有權和業務運營相關的風險來確定承保類型、保單規格和限制。該保險通常包括財產損失保險和因火災、風暴、洪水和商業一般責任保險等危險而導致的租金損失保險。請參閲“風險 因素-與有限責任公司業務相關的風險-我們的保險覆蓋範圍可能不包括我們可能面臨的所有風險 。

法律訴訟

我們 過去是,將來也可能是我們正常業務過程中附帶的某些索賠和法律程序的一方。有限責任公司可能會不時捲入各種法律程序,並受到在正常業務過程中出現的索賠的影響。儘管訴訟和索賠的結果本質上是不可預測和不確定的,但LLP目前並不是任何法律程序的一方 如果這些法律程序的結果被認為對LLP不利,無論是單獨確定還是合併在一起,都將對其業務、經營業績、現金流或財務狀況產生重大不利影響 。無論結果如何,由於辯護和和解成本、管理資源轉移和其他因素,訴訟有可能對我們產生不利影響。參見 “風險因素-與LLP業務相關的風險-我們正在或可能受到法律和行政程序或政府調查,這可能會損害我們的業務和聲譽。

高管和董事薪酬

在截至2023年12月31日的一年中,有限責任公司向其高管和董事支付的薪酬總額為1,550,469.90美元。這一數額包括工資、獎金和非現金福利。

員工

截至2023年9月30日,我們共有22名員工,包括哥斯達黎加的13名員工、哥倫比亞的4名員工和祕魯的5名員工。我們將建築、工程和項目管理及相關活動以及物業維護外包給第三方。截至2023年9月30日,我們的所有員工均未隸屬於工會。

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有限責任公司 行業和市場概述

我們 創建了有限責任公司,為中南美洲服務不足的市場提供關鍵的物流房地產解決方案。我們的業務位於哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯,我們認為這些地區是充滿活力的工業市場,物流房地產的空置率很低。我們在這些國家擁有成熟的市場和良好的業績記錄,為未來的增長做好了準備。根據高力國際、高緯物業、世邦魏理仕和洛根機構價值等消息來源的數據,截至2022年12月31日,我們估計我們在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯的A類物流設施的市場份額分別約為59.6%、13.3%和27.9%。以下 表列出了有關我們的投資組合的相關信息,其中包括截至2023年9月30日在我們開展業務的三個國家/地區的以下物流資產:

哥斯達黎加 哥倫比亞 祕魯
(平方英尺) (平方米) (平方英尺) (平方米) (平方英尺) (平方米)
穩定屬性(GLA) 2,355,656 218,847 1,255,409 116,631 1,004,695 93,339
開發物業和土地儲備(GLA) 157,692 14,650 1,090,215 101,284 1,390,324 129,165
總玻璃 2,513,348 233,497 2,345,624 217,915 2,395,019 222,504

對優質工業和物流地產的需求

我們 認為A類物流資產是全球房地產市場中最具吸引力的細分市場之一。工業地產行業受到以下長期趨勢的支撐,我們認為這些趨勢將隨着時間的推移推動需求增長:

1.電子商務的興起:電子商務正在改變全球貿易和消費者動態,我們預計這將繼續推動對物流資產的需求。近幾年來,亞馬遜、阿里巴巴和自由市場等大型全球和地區性消費零售平臺的激增促進了電子商務的增長。我們估計,電子商務使用的物流空間是傳統實體零售的三倍 ,我們相信,隨着電子商務的發展,這將推動對A類物流倉庫的強勁需求。 根據麥肯錫公司的數據,與傳統零售平臺相比,電子商務的特點通常是SKU種類更多,因此庫存需求增加。 電子商務還需要增強的逆向物流來處理更大的退貨和交換活動 。根據美國國際貿易管理局的數據,電子商務的增長是由新冠肺炎大流行推動的,它從結構上改變了全球消費者的購買行為,包括電子商務滲透一直滯後的市場 。我們相信,隨着分銷渠道繼續向直接面向消費者的模式轉變,對物流空間的需求將繼續增長。

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全球電子商務的增長 明顯超過零售商業,但其在總零售商業中的份額仍然相對較小 ,如下所示:

電子商務 有望繼續快速增長

資料來源:歐睿美國人口普查局。

2.有利的 供應鏈動態:我們認為,目前的倉庫租金通常只佔供應鏈總成本的一小部分。因此,我們相信我們的資產和服務對全球商務至關重要,但我們收到的租金可以隨着時間的推移而增長,而不會對我們租户的利潤率產生實質性的影響。

租金仍然只佔供應鏈總成本的一小部分

資料來源:AT Kearney,IMS Worldwide,上市公司備案,Prologis Research。

3.增加 投資:我們認為,隨着時間的推移,資本通常會跟隨宏觀經濟趨勢。根據世邦魏理仕的研究,對於物流資產,近四分之一的房地產投資正被配置到工業部門,而15年前這一比例為十分之一。根據投資者管理服務公司(IMS)的數據,工業房地產正在從寫字樓和零售等其他房地產資產類別中搶佔相當大的市場份額,我們預計這一趨勢在可預見的未來將繼續下去。

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提高工業地產在房地產投資總額中的比重

4.正在上升的 值:仲量聯行的研究顯示,全球工業資產價值在過去20年裏增長了300%以上。我們認為,這在很大程度上是由電子商務推動的,電子商務依賴於更先進的工業物流倉庫和複雜的配送 操作。我們相信,這一需求將繼續成為工業資產價值的強勁趨勢,擁有大量土地儲備的工業資產所有者和運營商將因此處於有利地位。

巨大的工業房地產需求推動資產升值

資料來源:世邦魏理仕研究

中南美洲將從這些趨勢中受益

我們 相信滲透不足的地區,包括我們開展業務的中美和南美許多國家,將受益於全球工業房地產行業的增長勢頭。電子商務在拉丁美洲大部分地區還處於起步階段,我們相信近岸貿易將推動對中南美洲高質量、地理位置優越的工業和物流資產的需求。 儘管全方位零售活動在過去十年中在拉丁美洲迅速加速,但相對於世界上大多數其他地區,電子商務仍處於發展的早期階段,如下圖所示。

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來源:歐睿信息諮詢公司

拉丁美洲也受益於近年來不斷增長的近岸貿易,因為北美和歐洲的企業越來越 將拉丁美洲視為各種服務和流程的有吸引力的目的地。根據2021年仲量聯行的一項調查,推動近岸作業的因素包括(I)美國和中國之間的貿易緊張局勢導致中國進口商品的關税上升, (Ii)全球運費上漲,(Iii)全球勞動力成本上升,以及(Iv)新冠肺炎疫情期間及以來供應鏈中斷。這導致企業重新評估其外包政策的成本效益戰略,以考慮成本以外的因素,包括供應的確定性和生產線的彈性。從物流的角度來看,許多公司發現,在中南美洲的一些關鍵地理位置管理生產、倉儲和物流中心比在其他更偏遠的地方更高效、更有效、更快捷。

我們的核心地理位置

哥斯達黎加 哥斯達黎加

我們在哥斯達黎加的業務是我們在中南美洲戰略的關鍵部分,因為哥斯達黎加擁有先進的基礎設施,具有吸引力的經濟和商業形象,而且靠近美國。哥斯達黎加的戰略位置、多樣化的工業生產概況、親商的政府政策和強大的雙語勞動力使其對依賴物流資產的跨國企業具有極大的吸引力。我們相信,哥斯達黎加在消費、零售、分銷、食品和飲料以及其他“基本需求”領域有很好的代表性,並在更高附加值商品的生產中迅速增長,包括生命科學和醫療器械製造行業。

根據世界銀行的數據,哥斯達黎加以中上收入為主的人口在過去25年中經歷了穩步的經濟增長。根據聯合國的數據,截至2022年,哥斯達黎加的年齡中值為33歲。隨着這些年輕人口的老齡化和尋求就業和經濟獨立,我們預計國內消費率將大幅上升,製造業和物流業將出現增長 。電子商務在哥斯達黎加迅速發展,其互聯網普及率超過了該地區的大部分其他地區。根據世界銀行的數據,截至2021年底,哥斯達黎加80%以上的人口可以接入互聯網。

哥斯達黎加吸引了許多跨國公司的商業運營和商業活動。哥斯達黎加的親商政府一直在為包括美國在內的其他國家的貿易提供便利。根據威爾遜中心的數據,哥斯達黎加是與58個夥伴簽訂的15個自由貿易協定的締約方,為近30億消費者提供了有利的准入。在世界銀行的《2021年營商環境報告》中,哥斯達黎加在190個國家中排名第74位,在全球190個國家中排名靠前,在拉丁美洲的18個國家中排名靠前4位。

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根據FocusEconomics的數據,哥斯達黎加的GDP是拉丁美洲最大的經濟體之一,預計未來幾年將持續增長,如下所示:

來源: FocusEconomics

哥斯達黎加的經濟在包括農業、工業、製造業和服務業在內的許多部門都是多元化的。根據世界銀行的數據,工業生產在過去十年中穩步增長,2022年佔經濟總量的五分之一。根據世界銀行的數據,製造業也已成為哥斯達黎加GDP的重要驅動力,佔其2022年GDP總量的近15%。

哥斯達黎加政府歷來堅持嚴格的財政和貨幣政策。根據FocusEconomics的數據,哥斯達黎加的通貨膨脹率是拉丁美洲最低的國家之一,對於我們的運營和我們的跨國客户的運營來説,它是一個建設性的環境,如下所示:

來源: FocusEconomics

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哥斯達黎加位於北美和中南美洲多個主要市場之間。因此,根據ITA的説法,哥斯達黎加已成為核心進出口物流樞紐,貿易結構平衡,我們認為這使其工業房地產資產具有吸引力。根據世界銀行的數據,2021年貨物進出口分別佔國內生產總值的35%和37%。 按國家分列如下:

哥斯達黎加的機場、海港和鐵路構成了拉丁美洲一些最先進的基礎設施。根據FocusEconomics的數據,截至2018年,哥斯達黎加擁有161個機場,太平洋和加勒比海沿岸的許多港口,以及連接主要城市中心和城鎮的超過3107英里的道路。在哥斯達黎加境內和境內的配送需要複雜的倉儲和配送資產,用於倉儲和物流服務。儘管哥斯達黎加是一個成熟的經濟體,但主要人口中心的機構物流資產短缺。根據歐睿信息諮詢公司的數據,以人均工業GLA(平方米)衡量,哥斯達黎加的物流房地產滲透率為0.8,與美國的9.6相比相對較低。我們相信,隨着時間的推移,哥斯達黎加將縮小與更發達經濟體相比的物流差距,特別是隨着電子商務在該地區繼續增長,近岸趨勢繼續加快。根據經濟合作與發展組織(OCDE)的數據,哥斯達黎加最近幾年吸引了大量的外國直接投資,幫助該國建立了更多以知識為基礎的經濟 ,並更頻繁地將該國納入先進製造業供應鏈。根據Statista的數據,到2027年,哥斯達黎加第三方零售商的物流成本預計將增長到80億美元以上。

祕魯

我們 專注於我們在祕魯的業務,作為我們在南美業務戰略的關鍵部分,以利用該國不斷改善的宏觀經濟 基本面和投資友好的環境。根據ITA的數據,祕魯政府對健全的財政管理和宏觀經濟基本面的關注在過去20年裏為該國在該地區領先的經濟增長和貧困率下降做出了貢獻。祕魯營造了一個可預測的投資環境,包括強有力的合同和財產權保護。根據美國國務院的數據,2021年,私營部門佔祕魯總投資的三分之二以上。

祕魯 是一箇中上收入國家,約有三分之一的人口(約1000萬人)居住在利馬, 我們的資產所在地。根據聯合國的數據,祕魯人口的中位年齡約為29歲,這可能表明祕魯大部分人口正在尋求就業和經濟獨立,有助於國內消費的增長,並推動製造業和物流業的擴張。祕魯有一個強大的勞動力 ,超過35%的25歲及以上的人口受過高等教育,根據Statista。

179

祕魯 也表現出強勁的宏觀經濟基本面。根據FocusEconomics的數據,2022年公共債務佔GDP的比例不到40%,這使得祕魯能夠保持其投資級評級,儘管最近出現了一些政治動盪。根據FocusEconomics, 祕魯的GDP在過去六年中有四年的年增長率超過2.5%,預計未來五年平均增長率為2.7%,如下所示。國內生產總值的增長伴隨着祕魯中央儲備銀行(Central Reserve Bank of Peru)管理的相對穩定的通貨膨脹水平,其主要任務是控制價格上漲。根據FocusEconomics的數據,預計通脹將保持温和,直至2027年,如下所示:

來源: FocusEconomics

失業率在過去十年中也保持穩定,除疫情外,如下所示:

來源: FocusEconomics

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祕魯經濟依賴於基於其重要的採礦、漁業和能源資源的商品出口。根據ITA的數據,截至2022年,祕魯是世界第二大銅、銀和鋅生產國,也是拉丁美洲最大的黃金生產國。 截至2022年8月,祕魯約有200個運營礦山,還有幾個大型項目準備開發。根據ITA的數據,2022年,祕魯採礦業的直接就業人數增長到23萬多人,比上年增長近5%。截至2022年8月,英國是祕魯最大的外國礦業投資者,其次是中國、加拿大、美國和墨西哥。根據世界銀行的數據,截至2021年12月,祕魯的製造業佔國內生產總值的近四分之一,與礦業、 漁業、農業、建築和紡織業密切相關。根據世界銀行的數據,2021年祕魯商品進出口分別佔GDP的26.5%和29.5%,按國家分列如下:

根據ITA,祕魯的國家基礎設施計劃確定了2019年全國基礎設施缺口超過1000億美元,預計將在未來20年內填補。以下部門佔了大部分缺口:交通運輸(44%)、衞生(20%)和醫療保健(16%),突出了祕魯基礎設施的公共和私人投資的預期。 根據世界銀行的數據,祕魯經濟存在重大的結構性機會,包括減少"非正規"部門的相對規模 ,該部門既不徵税也不受政府監督,以及提高政府服務的質量 。我們認為,祕魯克服這些挑戰的能力將是其長期增長的關鍵驅動力。

根據ITA的數據,COVID—19疫情加速了祕魯電子商務的增長。疫情爆發前,祕魯500多萬註冊企業中,只有不到2%的企業通過電子商務渠道銷售,但到2021年底,這一數字翻了兩番。根據祕魯電子商務商會(CAPERE)的數據,祕魯的電子商務從2020年到2022年增長了55%,2022年的銷售額超過90億美元。祕魯政府還在2020年成立了一個工作組,專注於在線支付,以促進電子商務交易。

根據美國國務院,祕魯政府的經濟穩定和自由化計劃降低了貿易壁壘,取消了對資本流動的限制,並向外國投資開放了經濟,使祕魯成為世界上最開放的投資制度之一。祕魯已經很好地融入了全球經濟,包括通過2009年的美國—祕魯貿易促進協定(PTPA)。根據PTPA,美國消費品和工業品以及幾乎所有出口到祕魯的農產品都不受關税的約束,也沒有進口數量限制。祕魯也是其他貿易協定的締約國,包括2009年的中國—祕魯自由貿易協定以及與日本和歐盟的自由貿易協定,使祕魯成為一個具有吸引力的商業國家。

181

哥倫比亞

我們 把我們在哥倫比亞的業務作為我們南美戰略的一個關鍵部分,以利用其強勁的GDP、商業發展、 宏觀經濟狀況以及鄰近中美洲和美國的優勢。根據ITA的數據,哥倫比亞是拉丁美洲第四大經濟體 ,擁有該地區第三大人口,截至2021年超過5000萬人。哥倫比亞的七個城市 ,包括波哥大、麥德林、卡利、巴蘭基利亞、卡塔赫納、佩雷拉和布卡拉曼加,每個城市都有超過100萬的人口,使它們 對物流行業來説具有吸引力的子市場。哥倫比亞有五個主要的商業中心,包括波哥大、麥德林、卡利、巴蘭基亞和卡塔赫納,為美國出口商提供了進入多個商業中心的通道。根據世界銀行的數據,2021年哥倫比亞貨物進出口分別佔GDP的23.9%和16.3%,按國家分列如下:

據《共和報》報道,自哥倫比亞政府2019年開始推廣近岸作業以來,哥倫比亞已經吸引了60家公司超過10億美元的投資。根據美國貿易代表辦公室的説法,美國-哥倫比亞貿易促進協定(“TPA”) 通過消除美國出口的關税和其他壁壘,擴大了貿易,促進了兩國的經濟增長,改善了投資環境。2012年,當TPA生效時,國際貿易委員會(“ITC”) 估計,關税下調將使美國商品出口增加10億美元以上。根據美國國務院的數據,截至2022年,美國是哥倫比亞最大的貿易夥伴,約佔哥倫比亞總貿易額的三分之一,哥倫比亞是美國十大原油供應國。根據美國國務院的數據,截至2022年,哥倫比亞是西半球第五大出口市場。

哥倫比亞在審慎的宏觀經濟和財政管理方面有着良好的記錄,其中包括注重管理通貨膨脹、靈活的匯率和旨在促進宏觀經濟長期穩定的“基於規則的”財政框架。根據FocusEconomics的數據,哥倫比亞的GDP在過去六年中穩步增長,過去兩年的增長率分別為11.0%和7.3%。 從2023年到2027年,哥倫比亞經濟預計將以每年約2.5%的速度增長,如下所示。

來源: FocusEconomics

182

國內生產總值增長伴隨着大流行以外相對穩定的通脹水平,如下所示:

來源: FocusEconomics

根據FocusEconomics的數據,隨着時間的推移,哥倫比亞的失業率預計也將延續最近的下降趨勢:

來源: FocusEconomics

根據聯合國的數據,截至2022年,哥倫比亞人口的年齡中值約為28歲,形成了強大的勞動力基礎。隨着人口繼續老齡化、尋找工作、購買住房和尋求經濟獨立,預計國內消費將會增加。此外,我們認為,哥倫比亞人口老齡化將對製造業和物流業產生積極影響,以滿足這一更大的、經濟活躍的人口部門日益增長的需求。根據Trading Economics的數據,截至2023年3月,勞動力參與率,即就業或尋求就業的人數除以總勞動年齡人口, 接近三分之二。這表明有強大的勞動力和較高的勞動力可獲得率來支持不斷增長的經濟。哥倫比亞擁有多元化的工業和貿易部門,包括金融服務、製造、藝術、娛樂、娛樂、信息和通信以及採礦。根據Statista的數據,哥倫比亞在2022年是拉丁美洲第三大電子商務分銷市場 。

183

其他 潛在目標地理位置,包括墨西哥

我們打算隨着時間的推移將我們未來的業務擴展到新的國家,包括深化“美元化”的中美洲和加勒比經濟體,如墨西哥、巴拿馬、厄瓜多爾和智利。我們相信這些新的目標市場具有誘人的增長前景,並展現出與我們現有目標市場相同的許多誘人的經濟特徵。我們之所以選擇這些市場,也是因為它們是我們租户區域物流需求的核心,而且在人均工業GLA方面滲透率較低。我們相信,墨西哥對我們來説尤其是一個重要的擴張市場。我們的管理團隊和大股東捷豹在墨西哥開發工業地產平臺方面有着悠久的歷史。墨西哥的特點是高人口和高消費增長,支持貿易的政府,以及貨幣和財政政策,這使得它對我們的許多租户來説是一個非常有吸引力的市場。根據FocusEconomics的數據,墨西哥2022年的GDP為1.4萬億美元,使其成為拉丁美洲最大的經濟體之一,預計2023年至2027年期間的GDP年增長率約為1.5%-2.5%。支持這一增長的是一個特別強勁的勞動力市場 ,根據FocusEconomics的數據,到2027年,預計失業率將低於4%,如下所示:

來源: FocusEconomics

184

管理層對財務狀況和結果的討論和分析
有限責任公司的運營

以下對財務狀況和經營結果的討論和分析應與我們截至2022年12月31日(重述)和2021年(重述)的經審計綜合財務報表以及截至2023年9月30日的未經審計的 簡明綜合財務報表以及截至2023年9月30日、2023年和2022年9月30日(重述)的三個月和九個月(重述)的未經審計綜合財務報表以及相關注釋一起閲讀,包括在本委託書/招股説明書的其他部分。討論和分析 還應與標題為“關於有限責任公司的信息”和“未經審計的形式簡明的綜合財務信息”的章節一起閲讀。以下討論包含反映未來計劃、估計、信念和預期業績的前瞻性陳述。前瞻性陳述取決於可能超出我們控制範圍的事件、風險和不確定因素。我們的實際結果可能與前瞻性陳述中預測的結果大不相同。可能導致未來結果與前瞻性陳述中預測的結果大相徑庭的因素包括但不限於本委託書/招股説明書其他部分“風險因素”和“有關前瞻性陳述的告誡” 中討論的那些因素。由於四捨五入的原因,某些總額可能不會達到。

LLP 是根據巴拿馬共和國法律成立的公司。LLP是一家完全整合的內部管理房地產公司 ,在中南美洲開發、擁有和管理多元化的倉儲物流資產組合。我們專注於高增長和高進入壁壘市場的現代A類物流房地產,這些市場供應不足,滲透率低。 我們相信我們是領先的機構發展、工業和物流平臺,目前在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯這三個國家運營。我們在設計和開發物流資產方面擁有豐富的專業知識,我們擁有、管理和長期租賃這些資產。我們的戰略足跡和運營專業知識使我們能夠為我們的租户 提供對物流基礎設施至關重要且地理位置優越的“最後一英里”配送能力,以利用不斷增強的“近岸”和電子商務趨勢。我們高質量和多元化的租户羣由主要在消費零售、電子商務、消費包裝產品和企業對企業分銷部門經營的領先的跨國客户組成,包括國際宜家系統公司、三星電子公司、卡夫亨氏公司、DHL、嘉吉公司、PriceSmart Inc.和Natura&Co Holding S.A.。

下表彙總了截至2023年9月30日和截至2022年、2021年12月31日的9個月以及截至那時結束的每一年的房地產投資組合。

截至 截至 9月30日的9個月, 截至及截至該年度的年度
12月31日,
2023 2022 2021
經營性房地產數量 28 24 22
運營GLA(平方英國《金融時報》 4,615,760 4,037,886 3,388,446
租賃面積(平方英尺)英國《金融時報》(1) 5,098,759 4,820,273 4,176,284
租户數量 53 51 43
每平方英尺平均租金(美元/年) $7.55 $6.88 $7.10
加權平均剩餘租賃年限(年) 5.5 6.2 7.1
穩定的入住率(佔GLA的百分比) 99.4% 99.6% 97.9%
租金總收入 $27,793,027 $31,890,569 $25,526,931
美元計價收入 佔總收入的百分比(2) 78.2% 81.9% 81.4%

(1)

包括 經營性物業和受租賃約束的開發中物業。

(2) 基於截至期末的外幣風險敞口。

185

我們的 產品組合位置優越且高度多樣化,如下所示:

截至及截至2023年9月30日的9個月
總計
玻璃
投資組合佔總銷售額的百分比

租賃

收入

租金收入的百分比 建築物數目
(單位:平方英尺) (%) (美元) (%)
哥斯達黎加 2,355,656 51% $14,736,412 53% 18
哥倫比亞 1,255,409 27% $6,007,582 22% 5
祕魯 1,004,695 22% $7,049,033 25% 5
總計 4,615,760 100% $27,793,027 100% 28

截至及截至2022年12月31日的年度
總玻璃

投資組合GLA %

租賃

收入

租金收入的百分比 建築物數目
(單位:平方英尺) (%) (美元) (%)
哥斯達黎加 1,889,095 47% $17,849,043 56% 15
哥倫比亞 1,144,099 28% $5,690,569 18% 4
祕魯 1,004,692 25% $8,350,957 26% 5
總計 4,037,886 100% $31,890,569 100% 24

截至及截至2021年12月31日的年度
總玻璃

投資組合GLA %

租賃

收入

租金收入的百分比 建築物數目
(單位:平方英尺) (%) (美元) (%)
哥斯達黎加 1,730,740 51% $15,595,526 61% 15
哥倫比亞 799,220 24% $4,714,197 18% 3
祕魯 858,486 25% $5,244,208 21% 4
總計 3,388,446 100% $25,553,931 100% 22

自我們成立以來,我們已經展示了業績和增長的記錄。從2021年12月31日到2023年9月30日,我們的GLA增長了36.2%,這主要是通過內部開發努力實現的。隨着時間的推移,我們打算繼續依靠我們久經考驗的開發能力和在預算範圍內按時執行的記錄。我們通過利用我們現有的擁有或合同控制的戰略土地組合來推進我們的開發項目,以支持我們的擴張戰略。截至2023年9月30日,我們的土地儲備允許在現有市場上潛在開發約220萬平方英尺的GLA 。我們的目標是滿足我們的增長計劃並支持我們現有的跨國租户的地點。我們的目標是 平均成本收益率(我們定義為NOI)與總估計投資之比,比我們估計的類似穩定資產可能交易的 高出200至300個基點。從股本回報率(ROE)的角度來看,當我們 保留對我們開發項目的完全所有權時,我們的目標是中高十幾歲的回報,而當我們通過合資企業與付費當地合作伙伴合作時,我們的目標是潛在的更高回報。截至2023年9月30日,我們正在開發三棟建築,總建築面積近50萬平方英尺,預計總投資約為3,200萬美元,其中約1,680萬美元迄今已投入。此外,我們打算繼續評估潛在的資產收購,以補充我們的增長戰略 。

我們的業務模式旨在從與優質租户的長期租賃中產生可預測的收入。我們通過有吸引力的地方債務來利用我們的開發 ,我們相信這會導致我們的股權資本產生令人信服的單位經濟。截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月中,我們的收入分別為2790萬美元和2370萬美元,同比增長17.7%。截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月,我們的利潤分別為920萬美元和1400萬美元。截至2022年9月30日和2023年9月30日的9個月,我們的調整後EBITDA分別從1,600萬美元增加到1,910萬美元,調整後EBITDA利潤率從67.6% 增加到68.6%。此外,在房地產層面,截至2022年和2023年9月30日的九個月,我們的現金NOI分別從1,770萬美元增長到2,240萬美元 ,增幅為26.8%。截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月,我們調整後的FFO分別為1110萬美元和90萬美元。 我們在最初為項目融資時,一般目標是貸款成本比約為60%,以滿足我們的預期成本收益率 和由此產生的ROE。截至2023年9月30日的9個月,我們的調整後EBITDA和投資物業的淨債務分別為11.6倍和45%,我們預計隨着我們戰略的實施,這兩個數字都將隨着時間的推移而波動。我們相信 我們獲得有吸引力的地方債務是我們單位經濟和整體收益率狀況的一個重要驅動因素。我們打算根據預計的現金流和獲得的資本來管理我們的長期債務和到期日情況。我們還打算隨着時間的推移機會主義地回收我們的部分資產,包括幫助優化我們的資本結構。有關調整後的EBITDA、NOI、調整後的FFO和淨債務與最近的國際財務報告準則衡量標準的對賬,見“有限責任公司歷史合併財務信息摘要-非國際財務報告準則 財務措施和其他措施及調整.”

186

2023年8月15日,我們與TWOA簽訂了業務合併協議。根據業務合併協議,在業務合併完成後,Pubco將成為LLP和TWOA各自的母公司。總對價為286,000,000美元,以28,600,000股Pubco普通股支付,每股價值10.00美元。沒有贖回與業務合併相關的TWOA普通股的TWOA公眾股東將獲得每股TWOA普通股 一股Pubco普通股。企業合併協議沒有規定任何購買價格調整。

財務信息編制依據

本委託書/招股説明書所載財務報表乃根據國際會計準則委員會按歷史成本計算的國際財務報告準則編制,但若干投資物業除外,該等投資物業於各報告期末按公允 價值計量。歷史成本一般以商品和服務的交換對價的公允價值為基礎。公允價值是指在計量日期在市場參與者之間的有序交易中為出售資產而收取的價格或為轉移負債而支付的價格,無論該價格是直接可見的還是使用另一種估值方法估計的。在估計資產或負債的公允價值時,如果市場參與者在計量日期為資產或負債定價時會考慮該等特徵,我們將考慮該資產或負債的特徵。我們的財務報表中用於計量和/或披露目的的公允價值 就是在此基礎上確定的。

此外,為了財務報告的目的,公允價值計量根據公允價值計量的投入的可觀察程度和投入對整個公允價值計量的重要性分為1級、2級或3級,説明如下:

第1級公允價值計量是指根據活躍市場的報價(未經調整)得出的公允價值計量,這些資產或負債是我們在計量日可獲得的相同資產或負債。
級別 2公允價值計量指的是從輸入數據中得出的,不包括報價 在第1級內,可直接或間接觀察到資產或負債的; 和
級別 3公允價值計量是指從包括輸入值的估值技術中得出的計量 不基於可觀察市場數據的資產或負債。

影響我們運營結果的因素

宏觀經濟 條件

我們的 業務受到哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯的總體經濟狀況的顯著影響,這反過來又影響我們的財務 業績、投資組合價值和戰略執行。國家、區域和全球經濟狀況的變化會對我們產生重大影響 。房地產市場是週期性的,受投資者對整體經濟前景的看法驅動。利率上升、 房地產需求減少、經濟放緩或衰退影響房地產市場,任何出現這些情況 都可能導致對我們物業的需求減弱、收入減少、成本增加和資產價值降低。

諸如貨幣貶值、價格不穩定、通貨膨脹、利率波動、監管變化、税收變化、社會和 政治動盪以及其他經濟發展等因素都可能影響我們的結果,儘管這些因素超出了我們的控制範圍。經濟放緩、負 增長期、通貨膨脹加劇或利率可能會減少對我們資產的需求、降低其實際價值或促使 轉向質量較低的資產。見"LLP行業和市場概述.”

187

租金收入

我們的 主要收入來源於投資物業租金收入。我們物業組合的租金收入取決於我們 維持高入住率的能力,以及通過收購、開發或擴建物業來實現增長。

截至2023年9月30日、2022年12月31日及2021年,我們穩定物業的入住率分別為99. 4%、99. 6%及97. 9%。我們租賃物業產生的租金收入受我們根據租賃協議收取租金付款的能力 以及我們提高租金率的能力的影響。租金收入的增長還取決於我們是否有能力獲得 符合我們的投資標準的合適物業,並在可行的情況下擴大現有物業的GLA。未來租金 收入可能會受到租户業務和我們經營所在地區的正面或負面趨勢的影響。

租約 到期

我們的經營業績受到我們在租賃到期前或租賃到期後立即重新租賃空間的能力的影響。 業績還受到我們運營市場的經濟和競爭狀況以及我們個人 物業的可取性的影響。我們利用主動租賃策略,與租户保持定期溝通,以瞭解他們 各自業務和頻繁訪問物業的需求。與租户的持續討論涉及他們對現有空間的計劃 和潛在的擴展。我們的高級管理團隊利用他們的市場洞察力與潛在的當地、地區、 和全國租户建立聯繫,這可能會補充我們現有的客户基礎。截至2023年9月30日,我們計劃於2024年和2025年到期的現有資產租賃合同分別佔我們租賃GLA的7.3%和8.8%。

競爭

我們在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯面臨着來自其他買家、開發商和工業地產運營商的本地競爭。其中一些競爭對手努力提供類似的產品,並在我們的目標市場追求物業。未來競爭加劇 可能會限制我們以優惠條件開發和收購所需物業的能力。此外,競爭加劇可能會影響我們物業的入住率,從而影響我們的財務業績。我們還可能面臨壓力,要求降低租金或向租户提供租金減免、改善、提前終止特權或優惠的租約續訂選項,以便在 由於競爭壓力而在租約到期時保留租約。

物業 運營成本

我們的 物業運營成本主要包括維修和維護、物業管理、水電費、物業税和其他與物業相關的 成本。大部分物業營運成本是透過向租户收取追討租金的費用收回的。我們的所有租約都被歸類為經營性租賃。此外,我們的租賃中有很大一部分是經修改的毛租,這是一種租賃協議,承租人支付基本租金和某些投資物業運營費用的比例份額。雖然我們可以收回大部分投資物業運營費用,但支付運營費用最終是我們的責任。

通貨膨脹率

我們的大多數租約都包含旨在減輕通脹不利影響的條款。租金收入通常每年調整, 根據當地或美國CPI,或根據與客户商定的固定百分比,按合同為通脹指數編制指數。此外,一些合約 包含固定的漲幅,可能高於通脹。此外,我們的租賃可能會使我們面臨不可報銷的物業運營費用的潛在上升,其中包括與空置場所相關的潛在成本。此外,我們認為,我們即將續訂的租約中的某些當前租金低於類似空間的當前市場費率。在續訂或轉租時,調整這些費率以與當前市場水平保持一致或接近當前市場水平,可能會抵消與我們租賃物業相關的通脹費用壓力的影響。我們的開發組合也面臨通貨膨脹的風險,因為與我們的開發活動相關的材料和其他成本的增加可能會使開發物業的成本更高。此外,通脹上升 可能會增加我們房地產資產的重置價值,因此,如果相應的租金沒有類似的增長,新資產的開發可能會受到不利影響。

188

新冠肺炎疫情的影響

2020年3月,世界衞生組織宣佈這種新型冠狀病毒株為全球大流行,並建議在全球範圍內採取遏制和緩解措施。這場大流行擾亂了世界各地的日常生活和市場,導致了重大的商業和供應鏈中斷,以及供需的廣泛變化。為了減輕疫情對我們的業務和運營結果的影響,我們制定並執行了適應條件的策略,並通過租金優惠 為客户提供臨時緩解。這些優惠主要包括延遲支付租金以及租金支付時間表,但對截至2023年9月30日的九個月以及截至2022年和2021年12月31日的年度的收入確認或放棄收入沒有重大影響。截至2022年12月31日、2022年12月31日和2021年12月31日止年度,我們的貸款交易對手提供了貸款支付寬限期和償債減免,為我們提供了極大的財務靈活性。疫情還對全球電子商務產生了重大影響,因為許多客户將他們的購買行為轉移到了網上。疫情導致的電子商務交易量的增長為我們的資產需求提供了一個顯著的趨勢。我們相信,直接面向消費者的配送模式的增加將導致對物流設施的需求持續增加,但不能保證這種需求將持續下去。

近岸作業趨勢

全球事件,如烏克蘭戰爭以及新冠肺炎疫情的揮之不去的影響,已導致企業重新思考其供應鏈,並探索擴大或搬遷更靠近美國總部和最終市場的生產設施的方法。因此, 我們開展業務的國家/地區可能會從加強近岸動態中受益。這將提高供應鏈的安全性,減少較長的運輸路線,同時最大限度地減少對全球貿易聯繫中斷的敏感性。

發展

我們的 業務部分依賴於成功、按時和按預算開發新物業,以提高GLA。我們在執行我們的發展戰略方面有着良好的 記錄,但是,我們的運營可能會受到建築工程延誤、 供應鏈成本增加、我們所在地區合格勞動力短缺或許可和監管環境的變化或困難的影響。

經營成果的關鍵組成部分

收入

有限責任合夥 通過投資物業租金收入和開發費用產生收入。

投資 物業租金收入主要包括租户通過經營租賃協議支付的租金。LLP的租賃符合 的經營租賃條件,LLP以直線法將物業的使用權和相關服務轉讓給承租人。 這作為租金收入計入LLP的綜合損益表和全面虧損表。

開發 費用根據與客户的每項安排中指定的條款確定。當根據與客户簽訂的協議賺取費用時, 費用確認為收入。這計入LLP綜合損益表和全面虧損表的其他收入。

投資 物業運營費用

投資 物業運營費用主要包括物業的直接運營費用,如維修保養、財產税、保險和水電費等。物業營運開支主要通過向租户收取的追討租金方式收回。

189

一般 和管理費用

一般費用和行政費用包括業務支持職能的人員和相關運營成本,包括財務和會計、法律、人力資源、行政以及服務和專業費用、辦公室費用和銀行服務費。

投資 房地產估值收益

投資 物業估值收益是指投資物業在公允價值上的變動。估值分析由外部 公司執行,其確定投資物業的公平市場價值。投資物業的公平市場價值取決於物業類型。有限責任公司持有經營性物業、在建物業和土地。

來自關聯公司的利息收入

利息 關聯公司的收入主要包括向關聯方和關鍵人員發行票據所產生的利息。票據的主要條款是到期支付餘額,包括應收利息、提前付款而不支付罰金的可能性、對普通股的擔保 以及本票。

融資成本

融資成本包括利息費用、債務修改或清償成本、舉債成本和遞延融資成本中的攤銷費用。這些成本包括與發行債務、為債務再融資相關的各種費用,以及向融資過程中涉及的第三方支付的其他費用和佣金。當公司在預定到期日之前修改或終止其債務期限時,發生債務修改或清償收益或損失。利息費用是指通過抵押貸款和過渡性貸款產生的利息成本。

淨外匯收益(虧損)

外幣淨額是指通過結算貨幣項目或折算貨幣項目而產生的淨利潤或虧損,匯率與最初確認時折算時的匯率不同。貨幣項目的結算或 貨幣項目的折算匯率不同於最初確認時的折算匯率。

出售投資性財產的收益(損失)

出售投資性物業的虧損 指因出售有限責任公司持有的待售投資物業而確認的損益。 該等物業在出售前按公允價值列賬。處置有限責任公司的財產需要從公允價值中扣除出售財產的成本,這可能會導致出售時的損失。

出售持有以供出售的資產的收益

出售投資性物業的收益 指通過出售有限責任公司持有的待售投資物業而確認的損益。 該等物業在出售前按公允價值列賬。處置有限責任公司的財產需要從公允價值中扣除出售財產的成本,這可能會導致出售收益。

其他 費用

其他費用包括與交易有關的成本、固定資產處置損失和法律撥備費用。

其他 收入

其他收入包括利息收入和出售固定資產的損益。

收入 税收(費用)福利

所得 税費是指應向有關税務機關繳納的税款。利潤的所得税包括當期和遞延税項。 當期應納税所得額是指當期應納税所得額的預期應繳税額,採用截至報告日期已頒佈或實質頒佈的税率,以及對前幾期應繳税額的任何調整。遞延税項乃根據國際會計準則第12號有關LLP綜合財務狀況表所列項目的應課税基礎與會計基礎之間的應課税臨時差異採用資產負債表負債法確認。

有限責任公司的 細分市場

LLP的三個可報告細分市場是LLP在哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加運營的地理區域。這三個地理分區主要 從與客户簽訂的各種倉庫租賃運營協議中獲得收入。LLP的投資組合戰略上位於哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯首都的關鍵貿易和物流走廊內,以開展商業運營。

190

哥斯達黎加 哥斯達黎加:截至2023年9月30日,哥斯達黎加是有限責任公司最大的運營部門,擁有18棟建築,運營GLA為240萬平方英尺。

哥倫比亞: 截至2023年9月30日,哥倫比亞擁有5棟建築,運營總面積為130萬平方英尺,土地儲備為50.6英畝。

祕魯: 截至2023年9月30日,祕魯擁有5棟建築,運營GLA為100萬平方英尺,土地儲備 為50.9英畝。

按細分市場劃分的收入

LLP 管理層通過將各運營部門的實際月度收入與內部預測和前期收入進行比較來分析收入,以評估業績,確定潛在的改進領域,並確定部門是否達到了管理層的 預期。

部門淨營業收入(NOI)

LLP 管理層將NOI定義為沒有其他收入(主要涉及開發費用收入)減去投資物業 運營費用的收入。有限責任合夥管理層使用每個細分市場的NOI來評估細分市場層面的財務業績。

運營業績-截至2023年9月30日的三個月,而截至2022年9月30日的三個月

截至以下三個月

9月30日,

2023 2022 $Change 更改百分比
收入
哥倫比亞 $2,226,178 $1,467,158 $759,020 51.7%
祕魯 2,360,078 2,265,929 94,149 4.2%
哥斯達黎加 5,589,037 4,422,055 1,166,982 26.4%
其他 38,896 96,848 (57,952) (59.8)%
總收入 10,214,189 8,251,990 1,962,199 23.8%
投資性物業經營費
哥倫比亞 (261,035) (111,814) (149,221) 133.5%
祕魯 (422,608) (322,398) (100,210) 31.1%
哥斯達黎加 (825,401) (907,403) 82,002 (9.0)%
投資物業運營費用合計 (1,509,044) (1,341,615) (167,429) 12.5%
一般和行政 (2,519,836) (1,277,916) (1,241,920) 97.2%
投資物業估值收益 9,826,109 1,686,881 8,139,228 482.5%
附屬公司的利息收入 159,850 159,850 - 0.0%
融資成本 (5,646,861) (4,013,345) (1,633,516) 40.7%
外幣收益(虧損)淨額 13,595 (43,860) 57,455 (131.0)%
其他收入 31,703 27,980 3,723 13.3%
其他費用 (3,345,296) (249,547) (3,095,749) 1,240.5%
税前利潤 7,224,409 3,200,418 4,023,991 125.7%
所得税費用 (4,853,279) (3,088,378) (1,764,901) 57.1%
當期利潤 $2,371,130 $112,040 $2,259,090 2,016.3%

191

應結合我們的合併財務報表和相關附註審查下面列出的 經營結果。 下表顯示了截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月的綜合損益表和綜合損益表的信息:

收入:收入 在截至2023年9月30日的三個月增加了200萬美元,增幅為23.8%,從截至2022年9月30日的三個月的820萬美元增加到1020萬美元。這主要是由於倉庫租金收入增加了180萬美元,租金收回了20萬美元,其他物業收入增加了10萬美元,但被露臺租金收入減少了10萬美元所部分抵消。倉庫租金收入增加了180萬美元,主要歸因於佔用GLA的增長 ,從2022年9月30日的400萬平方英尺擴大到2023年9月30日的480萬平方英尺。租金回收增加20萬美元,主要是由於LLP於2022年第二季度開始向祕魯的租户收取租金回收費用。

哥倫比亞-截至2022年9月30日的三個月,哥倫比亞的收入增加了70萬美元,增幅為51.7%,從截至2022年9月30日的三個月的150萬美元增至220萬美元。這主要是由於在2022年9月30日之後又有兩棟大樓投入使用,導致總佔地面積增加了約148,000平方英尺或12%。截至2023年9月30日,每平方英尺的平均租金也比2022年9月30日上漲了28%。

祕魯-截至2022年9月30日的三個月,祕魯的收入增加了10萬美元,增幅為4.2%,從截至2022年9月30日的三個月的230萬美元增至240萬美元。這主要是由於總入住率增加了約93,000平方英尺或9%。截至2023年9月30日,每平方英尺的平均租金也比2022年9月30日上漲了4%。由於與租户重新談判租賃條款,租金減少,部分抵消了增加的租金。

哥斯達黎加-截至2023年9月30日的三個月,哥斯達黎加的收入增加了120萬美元,增幅為26.4%,從截至2022年9月30日的三個月的440萬美元增加到560萬美元。這主要是由於三棟建築投入使用 ,2022年第四季度入駐建築面積增加了156,000平方英尺,2023年第一季度增加了122,000平方英尺,2023年第三季度增加了431,000平方英尺。

投資 物業運營費:截至2023年9月30日的三個月,投資物業運營支出增加20萬美元,增幅12.5%,從截至2022年9月30日的三個月的130萬美元增至150萬美元。這主要是由於在2022年因租户遇到財務困難而導致的預計信貸損失減少20萬美元,該損失已於2023年解決,維修及保養費用增加20萬美元,物業管理費用及其他物業相關支出增加10萬美元,以及因經營物業增加而產生的房地產税增加10萬美元。

哥倫比亞-在哥倫比亞的投資 截至2023年9月30日的三個月,哥倫比亞的房地產運營費用增加了20萬美元,增幅為133.5%,從截至2022年9月30日的三個月的10萬美元增加到30萬美元。這主要是由於維修及保養、房地產税及其他物業相關開支增加,以及在截至2023年9月30日的三個月內,較2022年增加兩幢投入使用的樓宇所致。

截至2023年9月30日的三個月,投資物業運營費用佔收入的11.7%,而截至2022年9月30日的三個月,投資物業運營費用佔收入的7.6%。截至2023年9月30日的三個月的分部NOI為200萬美元,而截至2022年9月30日的三個月的NOI為140萬美元。這是由於房地產運營費用的增長率略高於收入的增長率,這是由於每五年進行一次重新評估而導致的房地產税增加。

祕魯-截至2023年9月30日的三個月,祕魯的投資物業運營費用增加了10萬美元,增幅為31.1%,從截至2022年9月30日的三個月的30萬美元增加到40萬美元。這主要是由於截至2023年9月30日的三個月內,與2022年相比,維修和維護、房地產税和其他物業相關費用以及物業管理費用 有所增加。

截至2023年9月30日的三個月,投資物業運營費用佔收入的17.9%,而截至2022年9月30日的三個月,投資物業運營費用佔收入的14.2%。截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月,細分市場NOI保持穩定在190萬美元。投資增加 房地產運營費用佔收入的百分比增加,主要是因為重新評估應計額外的房地產税。

哥斯達黎加-在哥斯達黎加的投資 截至2023年9月30日的三個月,哥斯達黎加的房地產運營費用減少了10萬美元,降幅為9.0%,從截至2022年9月30日的三個月的90萬美元降至80萬美元。這主要是由於在截至2023年9月30日的三個月內,與2022年相比,由於租户在2022年遇到財務困難而導致的預期信貸損失減少了20萬美元,但這一減少被維修和維護、房地產税和其他物業相關費用的增加以及物業管理費用的增加所抵消。

截至2023年9月30日的三個月,投資物業運營費用佔收入的14.8%,而截至2022年9月30日的三個月,投資物業運營費用佔收入的20.5%。截至2023年9月30日的三個月的分部NOI為480萬美元,而截至2022年9月30日的三個月的NOI為350萬美元。這主要是由於收入的增長率高於運營費用的增長率,這主要是由於預期信貸損失在截至2022年9月30日的三個月中有所減少。

一般和行政部門:截至2023年9月30日的三個月,一般和行政業務增加了120萬美元,增幅為97.2%,從截至2022年9月30日的三個月的130萬美元增加到250萬美元。這主要是由於審計費用增加了120萬美元。

投資物業估值收益:投資 截至2023年9月30日的三個月,房地產估值收益從截至2022年9月30日的170萬美元增加到980萬美元,增幅為810萬美元,增幅482.5%。這主要是由於 估值假設自2022年9月30日至2023年9月30日的變動。810萬美元的主要原因是祕魯物業的公允價值增加。估值的增長是由CPI假設的調整推動的,由於實際CPI超過預期的漲幅 ,CPI假設從2022年9月30日的2%增加到2023年9月30日的3%。

附屬公司的利息收入:在截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月裏,來自附屬公司的利息收入保持不變,為20萬美元。

融資成本:截至2023年9月30日的三個月,融資成本增加了160萬美元,增幅為40.7%,從截至2022年9月30日的三個月的400萬美元增加到560萬美元。這主要是由於債務餘額增加導致利息支出增加120萬美元,以及貸款利率浮動導致利率上升。在截至2023年9月30日的三個月中,還出現了20萬美元的貸款終止損失,與截至2022年9月30日的三個月相比,貸款修改收益減少了30萬美元。此外,在截至2023年9月30日的三個月內,與再融資和發放新貸款相關的一般融資成本增加。

淨外幣收益(虧損):有限責任公司在截至2023年9月30日的三個月錄得不到10萬美元的淨外幣收益,而截至2022年9月30日的三個月的淨外幣虧損不到10萬美元,即變化了10萬美元或131.0%。這與哥倫比亞比索、祕魯索爾和哥斯達黎加科隆的匯率年年波動有關。

下表彙總了截至2023年9月30日和2022年9月30日的美元外幣匯率:

截至9月30日,

Exchange 率

2023 2022
哥斯達黎加科洛內斯 CRC 535 CRC 625
祕魯索爾 鋼筆 3.790 鋼筆 3.965
哥倫比亞比索 科普 4,054 科普 4,532

192

其他收入:其他收入從截至2022年9月30日止三個月的10萬美元增加至截至2023年9月30日止三個月的10萬美元,增幅不足10萬美元或13. 3%。這主要是由於銀行利息收入增加 不到10萬美元。

其他費用:其他開支增加 310萬美元,或1,240. 5%,至截至2023年9月30日止三個月的330萬美元,截至2022年9月30日止三個月的20萬美元。這主要歸因於與2023年8月15日與TWOA訂立的業務合併協議有關的交易成本。

所得税開支: 所得税開支 由截至二零二二年九月三十日止三個月的3. 1百萬美元增加1. 8百萬美元或57. 1%至截至二零二三年九月三十日止三個月的4. 9百萬美元。這主要是由於與投資物業和債務的貨幣換算波動有關的遞延税項資產或 負債的變動,以及未確認遞延税項資產的變動。

截至2023年9月30日止九個月的營運業績 與截至2022年9月30日止九個月的比較

在截至的9個月中

9月30日,

2023 2022 $Change 更改百分比
收入
哥倫比亞 $6,007,582 $4,237,641 $1,769,941 41.8%
祕魯 7,049,033 6,237,308 811,725 13.0%
哥斯達黎加 14,736,412 13,096,186 1,640,226 12.5%
其他 74,916 97,303 (22,387) (23.0)%
總收入 27,867,943 23,668,438 4,199,505 17.7%
投資性物業經營費
哥倫比亞 (730,411) (410,565) (319,846) 77.9%
祕魯 (1,245,407) (914,029) (331,378) 36.3%
哥斯達黎加 (2,056,320) (2,577,350) 521,030 (20.2)%
投資物業運營費用合計 (4,032,138) (3,901,944) (130,194) 3.3%
一般和行政 (4,834,222) (3,950,419) (883,803) 22.4%
投資物業估值收益 21,688,490 9,689,406 11,999,084 123.8%
附屬公司的利息收入 474,338 401,522 72,816 18.1%
融資成本 (23,283,779) (7,077,622) (16,206,157) 229.0%
外幣收益(虧損)淨額 243,367 146,939 96,428 65.6%
出售投資性財產的收益(損失) - 87,976 (87,976) (100.0)%
出售持有待售資產的收益(損失) 1,022,853 - 1,022,853 100.0%
其他收入 131,213 67,803 63,410 93.5%
其他費用 (3,483,718) (334,861) (3,148,857) 940.3%
税前利潤 15,794,347 18,797,238 (3,002,891) (16.0)%
所得税費用 (6,632,916) (4,752,535) (1,880,381) 39.6%
當期利潤 $9,161,431 $14,044,703 $(4,883,272) (34.8)%

193

應結合我們的合併財務報表和相關附註審查下面列出的 經營結果。 下表顯示了截至2023年9月30日和2022年9月30日的九個月的綜合損益表和綜合損益表的信息:

收入:截至2023年9月30日的9個月,收入從截至2022年9月30日的2,370萬美元增加到2,790萬美元,增幅為420萬美元,增幅17.7%。這主要是由於倉庫租金收入增加410萬美元,租金收回60萬美元,以及其他物業收入20萬美元,但被停車位租金收入減少80萬美元所抵消。倉庫租金收入增加410萬美元主要是由於佔用GLA的增長,從2022年9月30日的400萬平方英尺擴大到2023年9月30日的480萬平方英尺,增幅為19.6%。租金回收增加60萬美元,主要是由於公共區域維修和公用事業相關的租金回收費用增加。

哥倫比亞 -截至2023年9月30日的9個月,哥倫比亞的收入增加了180萬美元,增幅為41.8%,從截至2022年9月30日的9個月的420萬美元增至600萬美元。這主要是由於自2022年9月30日以來額外投入使用的兩棟建築,導致總佔地面積增加約148,000平方英尺或12%。截至2023年9月30日,每平方英尺平均租金也比2022年9月30日上漲了28%。

祕魯 -截至2023年9月30日的9個月,祕魯的收入增加了80萬美元,增幅為13.0%,從截至2022年9月30日的9個月的620萬美元增至700萬美元。這主要是由於總佔有量增加了約93,000平方英尺或9%。截至2023年9月30日,每平方英尺的平均租金也比2022年9月30日上漲了4%。

哥斯達黎加-截至2023年9月30日的9個月,哥斯達黎加的收入增加了160萬美元,增幅為12.5%,從截至2022年9月30日的9個月的1,310萬美元增至1,470萬美元。這主要歸因於三座建築 投入使用,2022年第四季度的總建築面積增加了156,000平方英尺,2023年第一季度增加了122,000平方英尺,2023年第三季度增加了431,000平方英尺。

投資 物業運營費:截至2023年9月30日的9個月,投資物業運營支出增加10萬美元,增幅3.3%,從截至2022年9月30日的9個月的390萬美元增至400萬美元。這主要是由於在2022年因租户遇到財務困難而導致的預期信貸損失減少120萬美元,這一問題已在2023年得到解決,而維修和維護費用增加了70萬美元,物業管理費用 增加了20萬美元,其他與物業相關的支出增加了10萬美元,以及由於經營物業增加而產生的房地產税增加了40萬美元。

哥倫比亞 -截至2023年9月30日的9個月,哥倫比亞的投資物業運營支出增加了30萬美元,增幅為77.9%,從截至2022年9月30日的9個月的40萬美元增加到70萬美元。這主要是由於在截至2023年9月30日的九個月內,維修及保養、房地產税及其他物業相關開支,以及因兩幢樓宇進行加固而產生的物業管理開支較2022年有所增加。

截至2023年9月30日的9個月,投資物業運營費用佔收入的12.2%,而截至2022年9月30日的9個月,投資物業運營費用佔收入的9.7%。截至2023年9月30日的9個月的分部NOI為530萬美元,而截至2022年9月30日的9個月的NOI為380萬美元。這主要是由於在此期間額外落成的148,000平方英尺建築導致運營費用以更高的速度增長,導致利潤率略有下降,而建築開始全面運營,但每平方英尺平均租金的增長抵消了這一影響。

祕魯 -截至2023年9月30日的9個月,祕魯的投資物業運營支出增加了30萬美元,增幅為36.3%,從截至2022年9月30日的9個月的90萬美元增加到120萬美元 。這主要是由於截至2023年9月30日的九個月的維修及保養、房地產税及其他物業相關開支,以及物業管理開支較2022年同期增加。

截至2023年9月30日的9個月,投資物業運營費用佔收入的17.7%,而截至2022年9月30日的9個月,這一比例為14.7%。截至2023年9月30日的9個月的分部NOI為580萬美元,而截至2022年9月30日的9個月的NOI為530萬美元。這主要是由於與每平方英尺平均租金相比,運營費用以更高的速度增長 ,僅比上一季度略有增長4%。

194

哥斯達黎加-截至2023年9月30日的9個月,哥斯達黎加的投資物業運營費用減少了50萬美元,降幅為20.2%,從截至2022年9月30日的9個月的260萬美元降至210萬美元。這主要是由於一名租户在2022年遇到財務困難,並在2023年解決了這一問題,預期信貸損失減少了120萬美元,但這一下降被維修和維護、房地產税和其他物業相關費用的增加以及截至2023年9月30日的9個月比2022年多三處物業穩定而產生的物業管理費用抵消。

截至2023年9月30日的9個月,投資物業運營費用佔收入的14.0%,而截至2022年9月30日的9個月,投資物業運營費用佔收入的19.7%。截至2023年9月30日的9個月的分部NOI為1,270萬美元 ,而截至2022年9月30日的9個月為1,050萬美元。這主要是由於收入以高於運營支出的速度增長,這主要是由於截至2022年9月30日的9個月預期信貸損失的減少。

常規 和管理:截至2023年9月30日的9個月,一般和行政費用增加了80萬美元,增幅為22.4%,從截至2022年9月30日的9個月的400萬美元增加到480萬美元。這主要是由於審計費用增加120萬美元,以及其他一般和行政費用增加10萬美元,但因人員費用減少40萬美元而被抵消。

投資 房地產估值收益:截至2023年9月30日的9個月,投資物業估值收益增加1,200萬元至2,170萬元,增幅為123.8%,較截至2022年9月30日的9個月的970萬元有所增加。這主要是由於估值假設從2022年9月30日至2023年9月30日發生變化。1200萬美元的增長 主要是由於祕魯物業的公允價值增加了1050萬美元。公允價值的增長是由CPI假設的調整推動的,由於實際CPI超出預期增長率,CPI假設從2022年9月30日的2%增加到2023年9月30日的3%。這一增長還受到哥斯達黎加一個項目在2022年9月30日至2023年9月30日期間公允價值增加330萬美元 的推動。這些發展導致該項目的預期現金流發生變化,導致其公允價值增加。

利息 附屬公司的收入:截至2023年9月30日的9個月,聯屬公司的利息收入增加了10萬美元,增幅為18.1%,從截至2022年9月30日的9個月的40萬美元增加到50萬美元 。這主要是由於關聯方貸款餘額增加所致。

融資 成本:截至2023年9月30日的九個月,融資成本由截至2022年9月30日的710萬美元增加至2,330萬美元,增幅為229.0%。這主要是由於債務餘額增加導致利息支出增加630萬美元,以及由於貸款利率浮動而導致利率上升。在截至2023年9月30日的9個月中,還出現了640萬美元的貸款終止損失,與截至2022年9月30日的9個月相比,貸款修改收益減少了360萬美元。此外,在截至2023年9月30日的九個月內,與再融資和發放新貸款有關的一般融資成本增加。

淨外幣收益(虧損):LLP在截至2023年9月30日的九個月錄得20萬美元的淨外幣收益,而截至2022年9月30日的九個月的淨外幣收益為10萬美元,即變化了10萬美元或65.6%。這與哥倫比亞比索、祕魯索爾和哥斯達黎加科隆的匯率年年波動有關。

下表彙總了截至2023年9月30日和2022年9月30日的美元外幣匯率:

截至9月30日,匯率

2023 2022
哥斯達黎加科洛內斯 CRC 535 CRC 625
祕魯索爾 鋼筆 3.790 鋼筆 3.965
哥倫比亞比索 科普 4,054 科普 4,532

195

利得 關於出售投資性物業:在截至2023年9月30日的九個月內,投資性物業的銷售收益由截至2022年9月30日的九個月的10萬美元下降至零,降幅為100.0%。

出售持有待售資產的收益 :在截至2023年9月30日的九個月中,出售所持待售資產的收益增加了100萬美元,增幅為100.0%,而截至2022年9月30日的九個月為零。這主要歸因於截至2023年9月30日的九個月內售出的一處房產。

其他收入:在截至2023年9月30日的九個月中,其他 收入增加了不到10萬美元,增幅為93.5%,而截至2022年9月30日的九個月的收入不到10萬美元。這主要是由於銀行利息收入增加了不到10萬美元。

其他費用:在截至2023年9月30日的九個月中,其他支出增加了310萬美元,增幅為940.3%。這主要是由於與TWOA於2023年8月15日簽訂的業務合併協議相關的交易成本 。截至2023年9月30日的9個月,轉讓税支出增加了270萬美元,增幅為5027.7%,從截至2022年9月30日的9個月的10萬美元增至280萬美元。

所得税支出: 截至2023年9月30日的9個月,所得税支出增加了180萬美元,增幅39.6%,從截至2022年9月30日的9個月的480萬美元增至660萬美元。這主要歸因於與投資物業和債務的貨幣換算波動有關的遞延税項資產或負債的變化、未確認的遞延税項資產的變動以及公司間股息的税項。

截至2022年12月31日的年度與截至2021年12月31日的年度相比的經營業績

應結合有限責任合夥的合併財務報表和相關的 附註,審查以下所列的經營結果。下表顯示了有限責任公司截至2022年12月31日和2021年12月31日的綜合損益表的信息:

截至該年度為止

12月31日,

2022 2021 $Change 更改百分比
收入
哥倫比亞 $5,690,569 $4,714,197 $976,372 20.7%
祕魯 8,350,957 5,244,208 3,106,749 59.2%
哥斯達黎加 17,849,043 15,595,526 2,253,517 14.4%

其他

92,998

42,142 50,856 120.7%
總收入 31,983,567 25,596,073 6,387,494 25.0%
投資性物業經營費
哥倫比亞 (599,084) (454,333) (144,751) 31.9%
祕魯 (1,288,280) (1,037,161) (251,119) 24.2%
哥斯達黎加 (3,520,075) (2,595,871) (924,204) 35.6%
投資物業運營費用合計 (5,407,439) (4,087,365) (1,320,074) 32.3%
一般和行政 (4,609,195) (5,394,201) 785,006 (14.6)%
投資物業估值收益 3,525,692 12,610,127 (9,084,435) 72.0%
附屬公司的利息收入 561,372 424,838 136,534 (32.1)%
融資成本 (11,766,726) (9,799,558) (1,967,168) 20.1%
外幣收益(虧損)淨額 299,762 (707,570) 1,007,332 (142.4)%
出售投資物業的損失 (398,247) - (398,247) 100.0%
其他收入 100,127 151,391 (51,264) 33.9%
其他費用 (611,173) (1,367,647) 756,474 (55.3)%
税前利潤 13,677,740 17,426,088 (3,748,348) (21.5)%
所得税費用 (2,236,507) (8,756,703) 6,520,196 (74.5)%
本年度利潤 $11,441,233 $8,669,385 $2,771,848 32.0%

196

收入: 在截至2022年12月31日的一年中,租金收入增加了640萬美元,增幅為25.0%,從截至2021年12月31日的2560萬美元 增至3200萬美元。這主要是由於:

租户數量和佔有量增加,租金收入增加630萬美元。租户數量從截至2021年12月31日的年度的45人增加到截至2022年12月31日的年度的50人,而現有租户的已佔用GLA的擴展導致已佔用GLA增長了26.8%。主要驅動因素包括與哥斯達黎加兩棟建築的穩定有關的190萬美元的增加,這使佔用總面積增加了369,482平方英尺;增加了200萬美元,與祕魯的兩座建築的穩定有關, 使佔用的總面積增加了335,812平方英尺。
租金收入增加30萬美元,原因是根據我們的租約對通貨膨脹進行了調整,導致租金增加 ;
因報銷我們代表客户支付並計入租金收入項下的費用而增加20萬美元;
以及 由於第三方開發費用的增加,增加了10萬美元。

這一 增長被以下各項部分抵消:

2022年到期且未續簽的租約租金收入減少60萬美元 。

哥倫比亞 -截至2022年12月31日的一年,哥倫比亞的收入增加了100萬美元,增幅為20.7%,從截至2021年12月31日的470萬美元 增至570萬美元。這主要是由於從2021年12月31日到2022年12月31日,租賃平方英尺增加了20.5%。

祕魯 -截至2022年12月31日的年度,祕魯的收入增加了310萬美元,增幅為59.2%,從截至2021年12月31日的520萬美元 增至830萬美元。這主要是由於從2021年12月31日至2022年12月31日,租賃平方英尺增加了5.7%,以及截至2022年12月31日的全年運營的三個物業,因為在2021年期間完成了建設 。

哥斯達黎加-截至2022年12月31日的一年,哥斯達黎加的收入增加了230萬美元,增幅為14.4%,從截至2021年12月31日的1,560萬美元增至1,790萬美元。這主要是由於從2021年12月31日至2022年12月31日的租賃平方英尺增加了17.1%,以及全年運營的房地產數量增加,從截至2021年12月31日的年度的11個增加到截至2022年12月31日的年度的13個。

投資 物業運營費:截至2022年12月31日的年度,投資物業營運開支增加130萬美元或32.3%,由截至2021年12月31日的410萬美元增至540萬美元。這主要是由於維修和維護增加了 40萬美元,房地產税和其他物業相關支出增加了20萬美元,以及由於經營物業的增長而產生的物業管理支出 增加了30萬美元。此外,由於一個租户遇到財務困難,預計信貸損失增加了40萬美元,這一問題隨後在2023年得到解決。

哥倫比亞 -截至2022年12月31日的年度,哥倫比亞的投資物業運營支出增加了10萬美元,增幅為31.9%,從截至2021年12月31日的50萬美元增至60萬美元。這主要是由於在截至2022年12月31日的年度內,維修及保養、房地產税及其他物業相關開支,以及因一處物業(之前為 在開發中)投入營運而產生的物業管理開支增加所致。

截至2022年12月31日的年度,投資物業運營費用佔收入的10.5%,而截至2021年12月31日的年度,投資物業運營費用佔收入的9.6%。截至2022年12月31日的年度的分部NOI為510萬美元,而截至2021年12月31日的年度為430萬美元。這一變化主要是由於在截至2022年12月31日的年度內,某些物業的運營成本總體上升,並趨於穩定。

祕魯 -截至2022年12月31日的年度,祕魯的投資物業運營支出增加了30萬美元,增幅為24.2%,從截至2021年12月31日的100萬美元增至130萬美元。這主要是由於與截至2021年12月31日的年度相比,在截至2022年12月31日的年度內成為營運物業的物業數目增加所導致的維修及保養費用、房地產税及其他物業相關開支,以及物業管理開支增加所致。

截至2022年12月31日的年度,投資物業運營費用佔收入的15.4%,而截至2021年12月31日的年度,投資物業運營費用佔收入的19.8%。截至2022年12月31日的年度的分部NOI為710萬美元,而截至2021年12月31日的年度為420萬美元。這一變化主要是由於通貨膨脹導致租金收入增加,從截至2022年12月31日的年度開始向租户收取租金回收,以及更多物業在2022年變得穩定。

哥斯達黎加-截至2022年12月31日的年度,哥斯達黎加的投資物業運營支出增加了90萬美元,增幅為35.6%,從截至2021年12月31日的260萬美元增至350萬美元。這主要是由於與截至2021年12月31日的年度相比,在截至2022年12月31日的年度內成為營運物業的物業數目增加所導致的維修及保養、房地產税及其他物業相關開支,以及物業管理開支增加所致。此外,由於一個租户遇到財務困難,預期信貸損失增加了40萬美元。

截至2022年12月31日的年度,投資物業運營費用佔收入的19.7%,而截至2021年12月31日的年度,投資物業運營費用佔收入的16.6%。截至2022年12月31日的年度,分部NOI為1,430萬美元,而截至2021年12月31日的年度為1,300萬美元。這一變化主要是由截至2022年12月31日的年度記錄的預期信用損失費用有限責任公司推動的。

常規 和管理:截至2022年12月31日的年度,一般及行政開支減少80萬美元或14.6%,由截至2021年12月31日的540萬美元降至460萬美元。這主要是由於員工獎金減少了70萬美元。雖然有限責任公司內部的業績目標已經實現,但由於外部市場狀況的不確定性,董事會決定不發放獎金。

197

投資 房地產估值收益:截至2022年12月31日的年度,投資性物業估值收益減少910萬美元或72.0%,由截至2021年12月31日的1,260萬美元降至350萬美元。通常,當土地投入開發時,公允價值會出現大幅增長,隨後投入運營時,公允價值會出現較小程度的增長。投資物業估值收益減少是由於截至2022年12月31日的年度內,與截至2021年12月31日的年度相比,在建物業較少。相應投資物業的公允價值變動在本委託書/招股説明書其他部分所載有限責任公司綜合財務報表的附註12中作進一步討論。

利息 附屬公司的收入:聯屬公司的利息收入增加了20萬美元,增幅為32.1%,從截至2021年12月31日的年度的40萬美元增至2022年12月31日止年度的60萬美元,主要原因是關聯方和關鍵人員貸款餘額增加。

融資 成本:融資成本增加了200萬美元或20.1%,從截至2021年12月31日的980萬美元 增加到截至2022年12月31日的年度的1180萬美元。這主要是由於未償還本金債務餘額和與有限責任合夥債務相關的利率均增加而導致利息支出增加610萬美元,並因債務修改收益增加380萬美元而被部分抵銷。遞延融資成本攤銷也增加了30萬美元。

淨外幣收益(虧損):在截至2022年12月31日的一年中,淨外幣增加了100萬美元,即142.4%,達到淨外幣收益30萬美元,而截至2021年12月31日的一年,淨外幣虧損為70萬美元。這主要與祕魯索爾和哥斯達黎加科隆的匯率波動有關,因為這兩個國家的增值税應收賬款以當地貨幣計價,受到匯率變化的影響。

下表彙總了截至2022年12月31日和2021年12月31日的美元外幣匯率

截至12月31日,
匯率,匯率
2022 2021
哥斯達黎加科洛內斯 CRC 594 CRC 639
祕魯索爾 鋼筆 3.808 鋼筆 3.965
哥倫比亞比索 科普 4,810 科普 3,981

出售投資性物業的損失 :與截至2021年12月31日的年度相比,截至2022年12月31日的年度,投資性物業的銷售虧損增加了40萬美元,增幅為100.0%。這是由於在截至2022年12月31日的年度內出售了兩個賬面價值為930萬美元的物業,代價為890萬美元,導致虧損40萬美元。 截至2021年12月31日的年度內未發生任何物業銷售。

其他 收入:截至2022年12月31日的一年,其他收入減少了10萬美元,降幅為33.9%,從截至2021年12月31日的20萬美元 降至10萬美元。這主要是由於存單賬户的利息收入減少所致。

其他 費用:在截至2022年12月31日的一年中,其他支出減少了80萬美元,降幅為55.3%,從截至2021年12月31日的140萬美元 降至60萬美元。這主要是由於2021年哥倫比亞首次公開招股不成功而產生的成本減少,但被法律撥備費用增加30萬美元所抵消。

收入 税費:在截至2022年12月31日的一年中,所得税支出減少了650萬美元,降幅為74.5%,從截至2021年12月31日的880萬美元降至220萬美元。這是由於以下原因:税前利潤減少370萬美元,按法定税率計算的税項支出減少110萬美元;外國匯率差額減少50萬美元;可歸因於匯兑損益的税項支出減少390萬美元;由於未確認的遞延税項資產的變化,税項支出減少130萬美元;其他税項支出變化增加30萬美元。

198

流動性 與資本資源

在截至2023年9月30日和2022年9月30日的九個月裏,有限責任公司的利潤分別為920萬美元和1400萬美元。在截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月裏,有限責任公司的利潤分別為240萬美元和10萬美元。在截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度中,有限責任公司的利潤分別為1140萬美元和870萬美元。截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年12月31日,有限責任公司的現金、現金等價物和限制性現金等價物分別為1300萬美元、1820萬美元和2130萬美元。有限責任公司需要大量現金資源,以滿足營運資金需求、增加員工人數、進行資本支出,並通過收購擴大業務。有限責任公司未來的資本需求將取決於許多 因素,包括未來收購的成本、員工增加的規模、收入組合、與執行新合同相關的增量成本,以及支持倉庫發展努力的支出時間和規模。

如果有限責任公司需要額外的資金、尋求額外的融資來源或希望對其債務進行再融資,有限責任公司相信其一貫的 籌集和部署資本的能力將使其能夠以合理的條件獲得融資。然而,不能保證這樣的融資將以優惠的條款或根本不能提供給有限責任公司。如果無法獲得融資,或者如果此類融資條款對LLP不可接受,它可能會被迫 降低其物流倉庫設施的投資水平、縮減運營規模、推遲投資以執行其增長戰略或執行這些成本管理戰略的組合,這可能會對LLP的業務 和財務前景產生不利影響。有限責任公司已確認的本期和前期利潤與其持續增長和擴張的戰略和計劃一致。有限責任公司預計將在短期內繼續確認利潤,同時執行其運營計劃並擴大其倉庫產品 。

如 在LLP經審計的綜合財務報表附註16中進一步描述的那樣,截至2022年12月31日,LLP未遵守與某些無追索權項目融資貸款相關的某些財務契約。這些貸款包括有限責任公司從Banco Davivienda,Bancolombia和ITA at CorpBanca哥倫比亞銀行獲得的貸款。違反的每一項契諾都要求作為借款人的有限責任合夥子公司 達到或超過貸款協議中定義的特定償債覆蓋率。這一比率被定義為ITA公司銀行貸款的1.10倍和戴維恩達銀行和Bancolombia貸款的1.20倍。除了截至2022年12月31日的這些違規行為外,LLP還在2023年6月違反了與Bancolombia的償債覆蓋率協議。這些是LLP僅有的違約行為,並未引發LLP任何其他貸款的違約或違約事件。 儘管沒有拖欠任何償債款項,但根據LLP的信貸協議,這些違約行為都構成了“違約事件”,並可能使人對LLP作為持續經營企業的能力產生重大懷疑。然而,作為一種慣常的商業做法,LLP有成功為其債務進行再融資的歷史,目前正在尋求業務合併,預計這將為LLP提供額外的資金。

為了減輕Banco Davivienda違規的影響,我們在2023年2月獲得了一項豁免,取消了我們遵守金融契約的義務 ,隨後於2023年4月與哥斯達黎加國家銀行進行了債務再融資,目前LLP 完全遵守了該債務。

作為出售哥倫比亞投資物業的一部分,ITA CorpBanca哥倫比亞銀行的貸款已於2023年8月全額償還,從而解決了任何違約問題。

2023年9月,我們對Bancolombia債務進行了重組,將本金支付推遲到2024年5月,屆時LLP將有12個月的時間全額支付遞延本金,無需額外成本。我們還獲得了違反公約的豁免, 在2023年12月31日之前放棄遵守償債覆蓋率,之後下一次償債覆蓋率合規性測試日期將是2024年6月。

雖然到目前為止,有限責任公司已在所有司法管轄區履行了其貸款協議所要求的所有償債支付,但哥倫比亞目前的利率使得在2024年5月之前可能需要進一步免除、重組或償還與Bancolombia貸款有關的債務,屆時將恢復對貸款的本金支付。LLP在哥倫比亞的貸款協議僅由其哥倫比亞資產擔保。LLP的其他子公司沒有提供其他擔保,如果喪失抵押品贖回權,LLP在哥倫比亞以外的業務將面臨風險。此外,有限責任合夥在哥倫比亞以外的業務預計將盈利,併產生足夠的流動資金以支持持續運營。因此,如果有限責任公司無法獲得進一步的債務豁免、債務重組或以其他方式償還Bancolombia貸款,則Bancolombia對哥倫比亞物業的止贖不會對LLP繼續作為哥倫比亞境外業務的持續經營的能力造成重大不確定性。 因此,集團的緩解行動計劃足以消除對集團作為持續經營的持續經營能力的重大懷疑。

199

債務

概述

截至2023年9月30日,有限責任公司的未償債務總額為2.347億美元,其中2.241億美元(95.5%)為長期債務。截至2022年12月31日,有限責任公司的未償債務總額為2.093億美元,其中長期債務為9840萬美元,佔47.0%。截至2021年12月31日,有限責任公司的未償債務總額為1.887億美元,其中1.652億美元(87.5%)為長期債務。

截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年9月30日,有限責任公司的所有未償債務均由其投資物業擔保。

債務 協議

2021年1月6日,LLP與哥倫比亞Itau CorpBanca S.A.(“Itau”) 簽訂了一項以COP計價的擔保建築貸款安排,總借款能力為350億科普(880萬美元)。所得資金用於在哥倫比亞波哥大的拉塔姆物流公園Calle 80建造500號樓。這筆貸款將於2033年7月6日到期。這筆貸款的年利率為 IBR(哥倫比亞比索的短期利率,由哥倫比亞中央銀行董事會確定)加447個基點,年承諾費為信貸額度未支取金額的0.50%。這筆貸款在2022年4月20日之前只收取利息,並於2021年10月全額提取。與Itau的債務融資是通過將抵押財產出售給Bancolombia的一家子公司而全額償還的。Bancolombia的子公司於2023年8月31日直接向Itau預付了一筆款項,以清償未償債務。行政移交流程於2023年9月27日啟動,並於2023年11月完成。截至2022年12月31日,利率為14.9%。

2021年1月22日,有限責任公司與Bancolombia,S.A.簽訂了一項以COP計價的445億COP(1,120萬美元)融資協議,為哥倫比亞波哥大拉塔姆物流園區Calle 80的300號樓的建設提供資金。截至2021年12月31日, 融資已全部支付。融資利率為IBR加365個基點,承諾費為貸款未支取金額的0.1%,期限為15年,到期時支付40%的氣球付款(178億COP178億COP,或460萬美元)。 LLP於2021年11月開始支付本金。2023年9月22日,專家組與Bancolombia就本金延期進行了談判,從2023年10月1日起將所有本金付款推遲七個月。截至2023年9月30日和2022年12月31日,貸款利率分別為17.0%和13.8%。

2021年3月,LLP與BAC Credomatic,S.A.簽訂了兩項以美元計價的抵押貸款安排,總金額為1,000萬美元,用於為收購哥斯達黎加聖何塞的兩處運營物業提供融資。這些貸款的期限為15年,年利率為3個月LIBOR加423個基點,最低利率為5.0%。 這筆貸款於2023年4月28日向哥斯達黎加國家銀行進行了再融資。截至2022年12月31日,截至2022年12月31日的利率為7.7%。

2021年7月7日,LLP代表LatAm Parque Logístio San José-Verbena合夥企業與Banco BAC San José,S.A.(以下簡稱BAC)簽訂了高達4550萬美元的美元抵押貸款安排。所得資金將用於建設LatAm Parque Logístio San José-Verbena,這是一個五棟建築的A級總體規劃物流公園,總可出租面積為829,898平方英尺,位於哥斯達黎加聖何塞的Alajuelita子市場。貸款可分多次支付,最高可達項目總投資的60%。抵押貸款的期限為10年, 攤銷期限為15年。所述利率為三個月期倫敦銀行同業拆息加423個基點。2022年10月,債務工具的聲明利率改為三個月擔保隔夜融資利率(SOFR)加378個基點。債務融資有30個月的攤銷寬限期,不會產生任何承諾費。2023年3月1日,有限責任公司與BAC協商了一項 降低利率,將利率從3個月SOFR加378個基點降至8.1%,期限為6個月。截至2023年9月30日和2022年12月31日,貸款利率分別為8.1%和7.6%。

2021年8月16日,LLP向Banco Promerica de Costa,S.A.提供了700萬美元的美元抵押貸款,用於購買位於哥斯達黎加聖何塞Coyol子市場的118,403平方英尺的物流設施。貸款 期限為15年。聲明的利率是美國最優惠利率加475個基點。這筆貸款於2023年4月28日再融資給哥斯達黎加國家銀行。截至2022年12月31日,貸款利率為8.3%。

2022年1月31日,有限責任公司與哥斯達黎加戴維恩達銀行簽訂了一筆240萬美元的美元抵押貸款,用於購買一個集裝箱停車場。這筆貸款的期限為15年。貸款的年利率為美國最優惠利率加 175個基點。作為出售相關投資物業的一部分,投資物業的買方於2022年10月31日承擔了貸款餘額 。

截至2022年12月31日,LLP已從Banco BAC San José,S.A.借入100萬美元以美元計價的抵押貸款工具,用於資助LatAm Bodegas San Joaquin的翻修工程。這筆貸款將於2032年6月24日到期。貸款 的年利率為美國最優惠利率加110個基點,不設最低利率。這筆貸款於2023年4月28日再融資給哥斯達黎加國家銀行。截至2022年12月31日的利率為7.4%。

於2023年4月28日,本集團與哥斯達黎加國家銀行訂立四筆美元按揭貸款,總額為107,353,410美元。這些貸款的期限為25年。貸款頭兩年的年利率是固定的,之後是浮動利率。截至2023年9月30日,其中三筆貸款的利率為5.9%,一筆貸款的利率為6.4%。

2023年8月25日和2023年8月30日,有限責任公司與BTG PActual哥倫比亞公司簽訂了兩項新的信貸額度協議,分別為COP 15,000,000和COP 10,000,000(於交易開始之日,分別約為3,679,266美元和2,433,042美元)。利息按一個月哥倫比亞IBR加720個基點的利率計算和支付。 本金分別於2024年8月25日和2024年8月30日到期償還。本債務協議由為Latam Logistic Col Propco Cota 1建立的信託提供擔保,其中Banco BTG PActual哥倫比亞S.A銀行被確立為擔保債權人, 三項基本屬性被定義為擔保。截至9月30日,貸款利率為20.4%。

2023年11月1日,有限責任公司對哥斯達黎加國家銀行的未償債務(7,373,460美元)進行了再融資,向哥斯達黎加大衞維恩達提供了一筆以美元計價的抵押貸款,總金額為8,000,000美元。新的抵押貸款將在15年後到期。貸款第一年的固定利率為7.00%,第二年起為6個月期SOFR加2.4%的可調利率。

2023年12月15日,LLP與祕魯El Banco BBVA銀行簽訂了一筆總額為60,000,000美元的抵押貸款。按揭貸款由兩部分組成:A部分及B部分。A部分總額為48,670,000美元,用於向國際金融公司為本集團的現有債務進行再融資。總計11,330,000美元的B部分預計將為LLP的其他房地產項目提供資金。A和B部分將在10年內到期(A部分支付35%的氣球付款),固定利率分別為8.5%和8.4%。

遵守債務契約

上述貸款須遵守若干肯定條款,其中包括(I)申報財務資料及 (Ii)維持公司存續、受貸款影響物業的擔保權益及該等物業的適當保險。此外,該等貸款須受若干負面契約約束,該等契約限制有限責任公司在受貸款影響的物業項下產生額外債務或產生額外留置權、改變其公司結構、 作出某些限制性付款、與聯屬公司訂立某些交易、修訂某些重大合約的能力。

200

除其他外,這些貸款包括以下違約事件:(1)不付款;(2)虛假陳述;(3)未能遵守 契約;(4)無法在到期時普遍償付債務;(5)任何破產或資不抵債事件;(6)處置 標的物財產;或(7)標的物財產控制權變更。

截至2023年9月30日,LLP唯一需要遵守特定金融契約的貸款協議是與Bancolombia、BAC Credomatic和國際金融公司(International Finance Corporation)的貸款。與Bancolombia達成的協議要求借款人保持 至少1.20倍的債務與服務覆蓋率,以及不超過58%的債務對42%的股本。與BAC Credomatic的協議要求借款人保持債務與服務覆蓋率至少為1.20倍,總債務與股本的比率不超過2:1。與國際金融公司的協議要求借款人保持債務與服務覆蓋率至少為1.10倍,並且為了分配簽署債務協議的子公司的股息, 債務與有形淨值的比率不超過0.85:1.0。LLP被要求每季度向其貸款人報告與BAC Credomatic和國際金融公司相關的財務 比率債務契約的遵守情況,而與Bancolombia的財務 比率債務契約要求每半年提交一次合規報告。遵守這些公約的情況已在截至2023年9月30日期間的簡明綜合中期財務報表附註 中詳細説明。

在2023年12月期間,LLP通過El Banco BBVA祕魯銀行的貸款為其與國際金融公司的貸款進行了再融資,該貸款要求從2024年6月開始每半年提交一次合規報告。截至2023年12月31日,有限責任公司遵守了其BAC Creomatic契諾,並已就與Bancolombia貸款契諾相關的償債覆蓋率制定了豁免。

截至2022年12月31日,有限責任公司出現了不遵守某些債務契約的情況。2022年11月22日,LLP預計 不能滿足截至2022年12月31日的年度與Davivienda與Latam Logistic CR Propco Alajuela I SRL相關的 貸款的償債覆蓋率契約。LLP於同一天申請了公約豁免 ,並於2023年2月17日成功獲得公約豁免。由於豁免是在截至2022年12月31日的以後收到的,因此與這筆債務相關的4,810萬美元在截至2022年12月31日的年度綜合財務狀況表中被歸類為長期債務-流動部分。由於哥倫比亞利率上升,2022年12月還發生了與Latam Logistic Col PropCo Cota 1 S.A.S.有關的其他違規事件。違規涉及Latam Logistic Col PropCo Cota 1 S.A.S.‘S三項債務安排,其中兩項是以Bancolombia為貸款人,其中一項是以Itau為貸款人。雖然 沒有收到任何貸款人關於違約的通知,但在2023年9月,LLP通過談判進行了債務重組,並 就其與Bancolombia的債務安排達成了豁免契約。與此同時,與Itau的債務融資通過將抵押財產出售給Bancolombia的一家子公司而全額償還。Bancolombia的子公司於2023年8月31日直接向Itau提供了預付款,以清償未償債務,行政轉移程序於2023年9月27日啟動,並於2023年11月完成。由於豁免是在2022年12月31日之後收到的,這筆債務中的3920萬美元在截至2022年12月31日的年度綜合財務狀況表中被歸類為長期債務-流動部分 。

資本支出

截至2023年9月30日和2022年9月30日的九個月,有限責任合夥的資本支出分別為2040萬美元和3110萬美元。截至2022年12月31日和2021年12月31日止年度,有限責任合夥在哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加收購的土地上開發倉庫的建設項目分別產生了總計4100萬美元和4830萬美元的資本支出。 此外,截至2021年12月31日止年度,LLP投資2,240萬美元以收購穩定的投資物業(扣除成交成本 )。

現金流

下表概述 截至二零二三年及二零二二年九月三十日止九個月 我們通過經營、投資及融資活動提供(用於)的綜合現金流量:

截至以下日期的九個月

9月30日,

2023 2022 $Change 更改百分比
經營活動產生的現金淨額 $ 14,608,375 $ 17,759,678 $ (3,151,303 ) (17.7 )%
用於投資活動的現金淨額 (16,363,299 ) (30,617,962 ) 14,254,663 46.6 %
融資活動提供的現金淨額(已用) (1,451,023 ) 13,855,236 (15,306,259 ) (110.5 )%
匯率波動對持有現金的影響 (124,121 ) (426,169 ) 302,048 70.9 %
現金及現金等價物淨(減)增 (3,330,068 ) 570,783 (3,900,851 ) (683.4 )%
期初現金及現金等價物 14,988,112 17,360,353 (2,372,241 ) (13.7 )%
期末現金及現金等價物 $ 11,658,044 $ 17,931,136 $ (6,273,092 ) (35.0 )%

經營活動現金流量

截至2023年9月30日止九個月,經營活動產生的現金流量 為1460萬美元,較截至2022年9月30日止九個月的1780萬美元減少320萬美元或17. 7%。經營活動提供的現金減少 主要是由於截至2023年9月30日止的九個月,從租金收入中收取的現金減少400萬美元,支付的税款增加300萬美元,以及支付給建築保留金的現金增加90萬美元。 這被投資物業管理和租户裝修相關服務支付的現金減少390萬美元所抵消。

投資活動產生的現金流

截至2023年9月30日止九個月,投資活動所用現金流量 為1640萬美元,較截至2022年9月30日止九個月的3060萬美元減少1430萬美元或46. 6%。這主要受到 截至2023年9月30日止九個月投資物業資本支出支付的現金2040萬美元, 被截至2023年9月30日止九個月出售投資物業所得款項160萬美元、償還租客貸款60萬美元所抵銷,以及來自未償債務再融資的190萬美元限制性現金流入。

融資活動產生的現金流

截至2023年9月30日止九個月,融資活動提供的現金流量 為150萬美元,較截至2022年9月30日止九個月的1390萬美元減少1530萬美元或110. 5%。融資活動提供的現金的變化 主要是由於與長期債務借款有關的現金流入增加了8720萬美元,以及來自非控股合夥人的資本出資增加了180萬美元。這被長期債務償還的現金流出增加9120萬美元、支付利息和承諾費的現金增加790萬美元、債務清償成本增加160萬美元以及對非控股合夥人的分配增加340萬美元所抵消。

下表彙總了截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度我們由經營、投資和融資活動提供(用於)的綜合現金流:

在過去幾年裏

十二月三十一日,

2022 2021 $Change 更改百分比
經營活動產生的現金淨額 $ 19,611,145 $ 9,852,251 $ 9,758,894 99.1 %
用於投資活動的現金淨額 (36,483,936 ) (66,861,963 ) 30,378,027 45.4 %
融資活動提供的現金淨額 14,804,304 59,264,058 (44,459,754 ) (75.0) %
匯率波動對持有現金的影響 (303,754 ) (352,796 ) 49,042 13.9 %
現金及現金等價物淨(減)增 (2,372,241 ) 1,901,550 (4,273,791 ) (224.8) %
年初現金及現金等價物 17,360,353 15,458,803 1,901,550 12.3 %
年末現金和現金等價物 $ 14,988,112 $ 17,360,353 $ (2,372,241 ) (13.7) %

201

經營活動的現金流

截至2022年12月31日的年度,經營活動產生的現金流為1,960萬美元,較截至2021年12月31日的年度的990萬美元增加980萬美元,增幅為99.1%。經營活動提供的現金增加主要是由於現金流入增加,現金收入增加590萬美元,這些新物業以前正在開發中,並於2022年開始運營和租賃。此外,2022年收到的380萬美元增值税應收賬款的現金流入有所增加。這一增長被用於租户改善的資金外流所抵消。

投資活動的現金流

截至2022年12月31日的年度,用於投資活動的現金流量為3,650萬美元,與截至2021年12月31日的6,690萬美元相比,現金使用減少3,040萬美元,降幅為45.4%。這主要是由於截至2021年12月31日的年度投資物業收購所支付的現金2,240萬美元、截至2022年12月31日的年度出售投資物業的收益為890萬美元以及投資物業的資本支出減少730萬美元 被租户獲得的租賃改善貸款增加390萬美元以及附屬公司貸款增加140萬美元所部分抵消。

融資活動的現金流

截至2022年12月31日的年度,融資活動提供的現金流為1,480萬美元,較截至2021年12月31日的年度的5,930萬美元減少4,450萬美元,降幅為75.0%。這主要是由於長期債務借款減少3,440萬美元,支付利息和承諾費的現金增加510萬美元,非控股合作伙伴的資本貢獻減少340萬美元,長期債務償還增加150萬美元,對非控股合作伙伴的分派增加100萬美元,但用於籌集債務的現金減少100萬美元抵消了這一影響。

關鍵會計估算

有限責任公司的綜合財務報表是根據國際會計準則委員會發布的國際財務報告準則編制的。根據《國際財務報告準則》編制綜合財務報表需要使用影響資產和負債價值的估計和假設 - 作為 和財務狀況表上報告的或有資產和負債 - ,以及列報期間產生的收入和費用。有限責任公司持續評估其假設和估計。LLP的估計基於歷史經驗和其認為在當時情況下合理的各種其他假設,這些假設的結果構成了對資產和負債的賬面價值作出判斷的基礎,而這些資產和負債的賬面價值從其他來源並不容易看出。 在不同的假設或條件下,實際結果可能與這些估計不同。

欲瞭解更多信息,請參閲本委託書/招股説明書中其他部分包含的有限責任公司經審計綜合財務報表附註2。

202

投資物業的估值

投資 物業最初按成本確認,其後按公允價值計量。LLP聘請外部評估師以獲得對LLP所有投資物業的市場價值的獨立意見,包括運營物業、正在開發的物業和土地儲備。有限責任合夥的管理層向估價師提交了最新的投資物業組合租金名冊,併為他們提供了查閲物業、租賃合同和投資組合的具體運營細節的權限。

獨立評估師綜合運用現金流折現法、銷售比較法、直接資本化法等估值方法對投資物業進行估值。用於評估有限責任公司投資物業公允價值的估值技術依賴於市場上無法直接觀察到的假設,包括折扣率、入住率、淨營業收入和市場租金。有限責任公司的經營性質主要採用貼現現金流量法和直接資本化法進行評估。LLP的在建物業主要採用折現現金流和直接資本化方法進行評估,並按在建物業的竣工成本和空置成本的淨現值進行調整。有限責任公司的土地儲備主要採用直接資本化、貼現現金流、銷售比較法(或市場法)相結合的方法進行評估。

TO 審查評估師的估值,LLP利用其對個別物業和地區投資組合的熟悉,以及在評估利率波動、週轉率和評估過程中使用的其他判斷因素方面的洞察力。 然後,LLP根據這些標準評估結果的合理性,並將報告的值與前一時期的值進行比較,以監控變化。作為審查過程的一部分,有限責任合夥在評估報告定稿之前,就事實信息不一致和不準確的陳述提供反饋。

欲瞭解更多信息,請參閲本委託書/招股説明書中其他部分分別包含的截至2023年9月30日和截至2023年9月30日的9個月的簡明綜合財務報表附註7和附註12以及截至2022年12月31日和截至2022年12月31日的經審計綜合財務報表。有限責任合夥管理層認為,所選擇的估值方法 適用於確定有限責任公司擁有的各類投資物業的公允價值。

FMV 截止日期

9月30日

2023

第 個,共

建築物

全國步槍協會 (1)

(平方英尺 英尺)

租賃

%

使用中

%

土地 銀行:
自有物業
哥倫比亞 $ 22,262,541 4 1,090,215 不適用 不適用
祕魯 12,804,323 4 1,100,720 不適用 不適用
哥斯達黎加 哥斯達黎加 - - - 不適用 不適用
總計 土地儲備 35,066,864 8 2,190,935 不適用 不適用
正在開發中的物業 :
擁有 個物業
哥倫比亞 - - - - % - %
祕魯 11,059,228 1 123,688 43.6 % 43.6 %
哥斯達黎加 哥斯達黎加 8,791,000 1 157,691 58.8 % 0.0 %
小計 19,850,228 2 281,379 52.1 % 19.1 %
使用權下的屬性 (2)
祕魯 6,390,000 1 165,915 85.0 % 0.0 %
小計 6,390,000 1 165,915 85.0 % 0.0 %
正在開發的物業總數為 個 26,240,228 3 447,294 64.3 % 12.0 %
運營中的 屬性:
擁有 個物業
哥倫比亞 99,305,830 5 1,255,409 100 % 100 %
祕魯 91,778,340 5 1,004,695 100 % 100 %
哥斯達黎加 哥斯達黎加(3) 242,526,126 18 2,355,656 98.8 % 98.8 %
小計 433,610,296 28 4,615,760 99.4 % 99.4 %
總計 個運營屬性 433,610,296 28 4,615,760 99.4 % 99.4 %
正在運營和正在開發的物業總數 459,850,524 31 5,063,054 96.3 % 91.7 %
總計 $ 494,917,388 39 7,253,989 不適用 不適用

FMV截止日期

十二月三十一日,

2022

數量:

建築物

全國步槍協會(1)

(平方英尺 英尺)

租賃

%

使用中

%

土地儲備:
自有物業
哥倫比亞 $16,394,722 4 1,090,211 不適用 不適用
祕魯 7,190,000 4 1,202,988 不適用 不適用
哥斯達黎加 6,155,000 1 168,208 不適用 不適用
總土地儲備 29,739,722 9 2,461,407 不適用 不適用
正在開發的物業:
使用權項下的財產(2)
祕魯 614,523 1 165,915 23.8% 0.0%
小計 614,523 1 165,915 23.8% 0.0%
自有物業
哥倫比亞 20,708,910 2 399,148 100.0% 40.4%
祕魯 9,793,481 1 122,752 14.8% 0.0%
哥斯達黎加 35,715,220 3 462,021 73.8% 33.8%
小計 66,217,611 6 983,921 77.1% 32.3%
在建物業總數 66,832,134 7 1,149,836 69.4% 27.6%
操作屬性:
自有物業
哥倫比亞 70,645,712 4 1,144,099 100.0% 100.0%
祕魯 87,523,052 5 1,004,692 100.0% 100.0%
哥斯達黎加(3) 194,296,013 15 1,889,095 99.2% 99.2%
經營財產共計 352,464,777 24 4,037,886 99.6% 99.6%
總營運及發展中物業 419,296,911 31 5,187,722

92.9

% 83.7%
總計 $449,036,633 40 7,649,129 不適用 不適用

203

FMV截止日期

十二月三十一日,

2021

數量:

建築物

全國步槍協會(1)

(平方英尺 英尺)

租賃

%

佔用百分比
土地儲備:
自有物業
哥倫比亞 $19,266,423 3 1,088,977 不適用 不適用
祕魯 11,750,000 2 347,718 不適用 不適用
哥斯達黎加 15,600,000 3 503,709 不適用 不適用
總土地儲備 46,616,423 8 1,940,404 不適用 不適用
正在開發的物業:
自有物業
哥倫比亞 35,224,731 3 742,034 64.9% 40.1%
祕魯 7,330,000 1 146,207 100.0% 0.0%
哥斯達黎加 26,360,000 2 325,719 70.6% 0.0%
在建物業總數 68,914,731 6 1,213,960 70.7% 24.5%
操作屬性:
自有物業
哥倫比亞 55,672,969 3 799,220 100.0% 100.0%
祕魯 76,155,320 4 858,486 100.0% 100.0%
哥斯達黎加(3) 180,916,298 15 1,730,740 96.0% 96.0%
經營財產共計 312,744,587 22 3,388,446 98.0% 98.0%
總營運及發展中物業 $381,659,318 28 4,602,406 90.8% 78.6%
總計 $428,275,741 36 6,542,810 不適用

不適用

(1)包括土地儲備和正在開發和運營的建築的估計潛在建築面積 平方英尺。
(2)使用權物業主要涉及在租賃土地上開發的投資性物業。更具體地説,它們與由 LLP控制的合夥實體Parque Logistic Callao S.R.L.(Parque Logistic)與利馬機場合作夥伴S.R.L.(“LAP”)簽訂的土地租賃協議有關,而Parque Logistic承諾租賃一塊地塊,租期為30年 ,目的是在租賃的土地上開發倉庫。該金額包括與有限責任公司獲得一塊地塊相關的使用權資產,以及資本化的建築成本。
(3)截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年,哥斯達黎加的運營物業包括總計521,275平方英尺、521,275平方英尺和814,591平方英尺的露天可出租土地,用於拖車停車和露天倉儲。截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年,露臺和露天可出租土地的公允價值分別為6,062,000美元、5,945,450美元和9,922,033美元,加權平均資本化率為7.9%。上表所列淨可出租面積不包括露天庭院或露天可出租土地的淨可出租面積。

關於市場風險的定量和定性披露

有限責任公司 面臨各種市場風險和其他風險,包括利率變化和外匯風險的影響。

利率風險

有限責任公司 按利率持有金融負債(如長期債務)。截至報告日期的利率變化將影響損益和現金流。截至2022年12月31日和2021年12月31日,適用浮動利率的債務餘額分別為2.093億美元和1.887億美元。假設未償還本金金額不變,假設加權平均利率每增加或減少1% 對截至2022年12月31日的年度的利息支出的影響約為210萬美元。

流動性風險

流動性風險是指有限責任公司在履行通過交付現金或其他金融資產所履行的與金融負債相關的義務時遇到困難的風險。有限責任公司管理流動資金的方法是儘可能確保在正常和緊張的情況下,在到期時有足夠的流動資金來償還債務,而不會招致不可接受的 損失或損害有限責任公司的聲譽,並通過使用銀行存款和貸款在資金連續性和靈活性之間保持平衡。

通常,有限責任合夥確保有足夠的按需現金,包括在銀行的存款,以及具有不同資金來源和承諾借款安排的短期信貸安排的餘額,以滿足90天期間的預期運營費用,包括 償還財務債務。這不包括無法合理預測的極端情況的潛在影響, 自然災害。

有限責任公司 可以獲得足夠多的資金來源,以償還在正常業務過程中在12個月內到期的債務。有關2022年12月31日生效的債務契約事項的更多信息,見經審計的綜合財務報表附註2和附註16,因此有限責任合夥將相關債務餘額歸類為應按需償還。豁免隨後於2023年2月17日獲得,截至財務報表發佈之日,有限責任公司仍遵守所有公約。

204

國外 貨幣風險

LLP 面臨主要與LLP所有子公司相關的外幣匯率變化帶來的市場風險。 LLP受到哥斯達黎加克朗、祕魯比索和哥倫比亞比索對美元貨幣匯率波動的影響。 LLP試圖通過確保其債務和收入以相同的貨幣計價,來降低其對利率變化的淨風險敞口。此外,有限責任公司以當地貨幣持有的現金最少,大部分現金以美元的本位幣持有。截至2022年12月31日和2021年12月31日,有限責任公司在哥倫比亞以哥倫比亞比索為本位幣的外國業務的淨資產分別為4940萬美元和6190萬美元。截至2022年和2021年12月31日,假設美元對子公司當地貨幣升值或貶值10%,本年度利潤將分別減少或增加40萬美元和50萬美元。

市場風險

有限責任公司 面臨的市場風險主要來自利率和外幣匯率的變化。有限責任公司不會將衍生品 用於交易目的以創造收入或從事投機活動。

最近 會計聲明

有關最近已採納或未來將適用於有限責任合夥的會計聲明的信息,請參閲本委託書/招股説明書中其他部分包含的簡明合併財務報表的附註2。

工作 法案

根據《就業法案》,LLP 是一家“新興成長型公司”。《就業法案》規定,新興成長型公司可以推遲採用新的或修訂後的會計準則,直到這些準則適用於私營公司。

在符合《就業法案》規定的某些條件的情況下,如果作為新興成長型公司的有限責任公司選擇依賴這些豁免,LLP可不被要求 除其他事項外:(1)根據第404條提供關於財務報告的內部控制制度的審計師證明報告;(2)提供非新興成長型上市公司可能要求的所有薪酬披露;以及(3)遵守PCAOB可能通過的關於強制性審計公司輪換或提供有關審計和財務報表(審計師討論和分析)更多信息的審計師報告的補充 的任何要求。 這些豁免將在我們完成首次公開募股後的五年內適用,或直到LLP不再是新興成長型公司,以較早的為準。

205

業務合併後的pubco管理

管理和董事會

業務合併完成後,Pubco的業務和事務將由Pubco董事會或在Pubco董事會的指導下管理。Pubco的官員將由Pubco董事會不時選舉產生,任期由Pubco董事會決定。閉幕後緊隨其後的Pubco董事會將由五名個人組成。下表列出了截至本委託書/招股説明書的日期,有關完成業務合併後將擔任Pubco董事和高管的人員的某些 信息:

姓名 年齡 職位
埃斯特班·薩爾達裏亞加 39 首席執行官
安妮特·費爾南德斯 47 首席財務官
吉列爾莫·扎爾科·B。 49 哥倫比亞國家經理
阿里斯·斯塔馬蒂亞迪斯 42 哥斯達黎加國家經理
阿爾瓦羅·欽恰揚 47 祕魯國家經理
託馬斯·麥克唐納(2)(3) 59 董事
羅傑·拉撒路(1)(3) 65 董事
Gloria Canales Saldaña(1)(3) 42 董事
毛裏西奧·薩爾加(2) 54 董事
迭戈 杜魯蒂(1)(2) 53 董事

(1)預計成為Pubco董事會審計委員會成員,在業務合併完成後生效。
(2)預計成為Pubco董事會薪酬委員會的成員,在業務合併完成後生效。
(3)預計成為Pubco董事會提名和公司治理委員會的成員,在完成業務合併後生效。

Pubco的執行人員和董事

埃斯特萬·薩爾達里加自2022年11月以來一直擔任有限責任公司首席執行官,從2016年開始擔任董事會成員,直到被任命為首席執行官。Saldriaga先生將在業務合併完成後擔任Pubco首席執行官 。自2019年以來,Saldriaga先生一直是捷豹Growth Partners投資組合公司哥倫比亞醫療 Properties的董事會成員和投資委員會成員。在此之前,他曾在捷豹成長夥伴公司擔任投資負責人、副總裁和助理,這是一家專門從事新興市場房地產運營公司的全球投資管理公司。在此之前, 他在金融行業擔任過多個職位,包括2013至2015年在利馬的拉丁美洲企業集團Grupo Gloria擔任併購助理,從事跨境收購和整合工作,並於2010至2013年在位於波哥大的摩根大通諮詢集團擔任投資銀行分析師,涵蓋中南美洲的廣泛行業。Saldriaga先生擁有紐約哥倫比亞商學院的工商管理碩士學位,以及哥倫比亞波哥大哈維利亞納大學的經濟學學士和碩士學位。

Annette Fernandez自2017年以來一直擔任LLP的首席財務官,自2023年以來一直擔任LLP的首席運營官,並將在業務合併完成後擔任 Pubco的相同職位。在加入LLP之前,費爾南德斯女士在Prologis工作了13年,Prologis是一家投資物流設施的房地產投資信託基金,她在普華永道工作了5年。費爾南德斯女士擁有波多黎各大學馬亞圭茲分校會計學學士學位。

206

吉列爾莫·扎爾科自2016年以來一直擔任LLP哥倫比亞地區經理,並將在完成業務合併後在Pubco擔任同樣的職務。 在LLP任職之前,Zarco先生在Terranum擔任了5年的物流投資組合經理。Zarco先生擁有哥倫比亞波哥大洛斯安第斯大學工業工程學士學位和法國普羅旺斯艾克斯大學供應鏈管理碩士學位。

Aris Stamatiadis 自2015年以來一直擔任有限責任公司哥斯達黎加地區和區域收購經理,並將在業務合併完成後在Pubco擔任相同的職位。自2023年以來,Stamatiadis先生一直擔任DeIndustrial Inmobiliaria Limitada、Productos Maky S.A.和3-101-837501 S.A.的董事會成員。在他加入LLP之前,Stamatiadis先生擔任高力國際公司的總經理。ARIS擁有康科迪亞大學金融和商業專業的學士學位。

Alvaro Chinchayán 自2016年以來一直擔任LLP祕魯地區經理,在業務合併完成後, 將在Pubco擔任相同的職位。在加入LLP之前,Chinchayán先生在BSF Almacenes del Perú和Papelera Alfa擔任總經理。Chinchayán先生擁有Incae商學院的MBA學位和祕魯裏卡多·帕爾馬大學的土木工程師學位。

託馬斯·麥克唐納是LLP的董事會成員。麥克唐納先生是捷豹成長夥伴集團和捷豹成長夥伴有限責任公司的聯合創始人。自2013年捷豹成長夥伴集團成立以來,麥克唐納先生一直擔任捷豹成長夥伴集團的管理合夥人和美洲區主管。自2013年以來,麥克唐納先生一直擔任捷豹成長資產管理有限公司的管理成員。除了擔任有限責任公司的董事會成員外,McDonald先生還在Hoteles City Express(BMV:HCITY)、哥倫比亞醫療地產、Opea Securitisadora SA和Bresco擔任董事會職務,此前還在Vesta(BMV: Vesta)、Aliansce Sonae SA(BZ:ALSO3)、Gafisa(NYSE:GFA)、BR Malls(BZ:BRML3)、Tenda(BZ:TNDA3)、Parque Arauco(SNSE:PARAUCO)、Bracor、 AGV以及巴西金融與房地產公司任職。在創建捷豹Growth Partners之前,麥克唐納先生在Equity International LLC擔任首席戰略官,主要負責通過建立、建立和優化關係以及協調投資和投資組合管理活動,發展其協作式、以合作伙伴為導向的投資風格。 1997年至1999年,麥克唐納先生擔任安力士國際(紐約證券交易所股票代碼:AXE)執行副總裁總裁,負責全球銷售。 1993年至1997年,麥克唐納先生居住在阿根廷,負責安力士在巴西、阿根廷、智利、委內瑞拉和哥倫比亞的運營業務。此前,McDonald先生居住在墨西哥和波多黎各,在美國航空公司和Quadrum SA de CV擔任運營和業務發展領導職務。麥克唐納先生是IES海外榮休委員會成員,也是芝加哥大學布斯商學院全球顧問委員會的前成員。麥克唐納先生是Coprodeli USA董事會的總裁 創始人,這是一個支持祕魯貧困人口整體發展的非營利性組織。麥克唐納先生畢業於聖母大學,並獲得芝加哥大學布斯商學院工商管理碩士學位。我們相信,麥克唐納先生完全有資格擔任Pubco的董事,因為他在過去24年裏在新興市場的私募股權投資方面擁有豐富的經驗 他擁有豐富的上市公司、私人公司和非營利性董事會的經驗。

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羅傑·拉扎魯斯一直在有限責任公司董事會任職,並自2021年3月以來一直擔任有限責任公司審計和薪酬委員會主席。自2021年11月以來,Lazarus先生還擔任特殊目的收購公司Chain Bridge I的首席財務官 (納斯達克代碼:CBRG),並自2020年3月以來一直是Marcy Venture Partners及其投資組合公司的風險合夥人。除了在有限責任公司的董事會任職外,Lazarus先生還自2023年3月以來一直在Heliogen,Inc.(紐約證券交易所代碼:HLGN)的董事會任職。1997年至2019年,他是安永律師事務所的合夥人,在那裏他為企業和私募股權客户提供收購和投資方面的諮詢。在安永的職業生涯中,他擔任過各種職務,包括擔任安永拉美北部地區的首席運營官和董事會成員,2017年至2019年在該地區管理內部運營並監督13個國家的財務和運營報告;2013年至2019年擔任安永哥倫比亞的管理合夥人和首席運營官;2006年至2009年擔任安永S西區交易服務線的管理合夥人。他是高盛環境基金會審計委員會主席,該基金會是年度高盛環境獎的贊助商。Lazarus先生是一名特許會計師(ICAEW),擁有英國約克大學經濟學榮譽文學士學位,並於2020年完成了英國倫敦董事學會的國際認證。Lazarus先生有資格擔任Pubco董事會成員,因為他在發達市場和新興市場都擁有寶貴的財務和運營專長。

Gloria Canales Saldaña擔任董事會成員, 哈佛大學梅西科基金會,她自2019年以來一直在那裏服務。Canales Saldaña女士也是Samishop顧問委員會的成員,Samishop是Credicorp祕魯公司的一家企業,她自2023年以來一直在那裏服務。Canales Saldaña女士目前是科佩爾的數字董事,科佩爾是一傢俬營零售商,在墨西哥和拉丁美洲都有業務。在此之前,Canales Saldaña女士是亞馬遜墨西哥公司的市場營銷部 董事,並在2014年至2022年期間在亞馬遜擔任過各種其他商業職位。她擁有ITESM的經濟學學士學位,以及不列顛哥倫比亞大學的國際商務學位。卡納萊斯·薩爾達尼亞還擁有哈佛商學院的MBA學位。我們相信Canales Saldaña女士完全有資格擔任Pubco董事會成員,因為她對拉丁美洲市場的瞭解以及她在零售和電子商務方面的經驗。

毛裏西奧·薩爾加是總部位於哥倫比亞波哥大的全球私募股權公司Advent International的外部顧問。他之前 在2012年10月至2023年12月期間擔任安慧國際董事的董事總經理。薩爾加先生是哥倫比亞一傢俬人控股公司Holding Hotelera GHL的董事會成員。在此之前,Salgar先生於2017年6月至2023年11月擔任AI Inversiones Palo Alto II S.A.C.(CANVIA)董事會成員,於2020年12月至2023年9月擔任Sophos Solutions S.A.S.董事會成員,於2018年1月至2021年4月擔任Joy S.A.董事會成員,於2015年8月至2021年10月擔任LifeMiles B.V.董事會成員,於2014年1月至2020年2月擔任Oleoducto Central S.A.“Ocensa”董事會成員,並於2014年1月至2019年4月擔任Alianza Fiduciaria和Alianza Valore董事會成員。Salgar先生擁有哥倫比亞波哥大洛斯安第斯大學的工業工程理學學士學位,以及麻省理工學院斯隆管理學院的MBA學位。我們相信薩爾加先生有資格擔任Pubco董事會成員,因為他在拉丁美洲地區擁有豐富的經驗。

迭戈·杜魯蒂自1996年3月以來一直擔任智利房地產投資、開發和運營公司Grupo Urbana的執行副總裁總裁。杜魯蒂先生自2020年3月起擔任D‘Barbers公司董事會成員,自2019年10月起擔任B21公司董事會成員。Durruty先生在智利和拉丁美洲的房地產投資、開發和運營行業擁有28年的專業經驗。他與主要房地產集團的機構合作使他對各種垂直領域有了深入的瞭解,包括綜合用途開發、多户物業、寫字樓、購物中心、自助儲物和停車設施。在他的整個職業生涯中,杜魯蒂先生成功收購了14家公司,鞏固了他作為房地產行業領導者的地位。杜魯蒂先生在智利天主教教宗大學攻讀建築和管理課程。我們相信Durruty先生有資格擔任Pubco董事會成員,因為他在房地產行業擁有豐富的經驗。

公司治理實踐

業務合併結束後,Pubco將成為《交易法》所界定的“外國私人發行人”。作為外國私人發行人,Pubco將被允許遵守開曼羣島的公司治理慣例,而不是紐約證券交易所的某些上市規則 ,前提是它披露了沒有遵循的要求和同等的開曼羣島要求。

作為外國私人發行人,Pubco的披露要求也有所降低,並不受適用於美國國內發行人的美國證券規則和法規的某些條款的約束,例如代理募集規則和特定的 內幕報告和“短線”利潤規則。

208

董事會 組成

當 考慮董事和董事被提名人是否具有作為一個整體的經驗、資格、屬性和技能,以 使Pubco董事會能夠根據其業務和結構有效履行其監督職責時,Pubco董事會 希望主要關注每個人的背景和經驗,這反映在每個 董事會討論的信息中。以上列出的個人簡歷,以便提供與其業務規模和性質相關的經驗和技能的適當組合。

根據擬議章程(該章程將於業務合併完成後生效),Pubco董事會 應由不少於一(1)名且不多於九(9)名董事組成;但Pubco可不時通過普通決議增加 或減少董事人數限制。預計在業務合併結束時,Pubco董事會的規模將為7名董事,其中5名董事在結束時被任命,2名空缺。

擬議章程規定,董事應分為三類,分別指定為I類、II類和III類, 每組董事的人數儘可能接近相等。根據擬議章程,董事必須根據董事會通過的一項或多項決議分配到每個類別。

第一類董事為Diego Durruty,其任期將於首次股東周年大會屆滿;
第二類董事將是羅傑·拉扎魯斯和毛裏西奧·薩爾加,他們的任期將在第二屆年度股東大會上屆滿。
第三類董事將由Thomas McDonald和Gloria Canales Saldaña擔任,他們的任期將在第三屆年度股東大會上屆滿。

由於交錯董事會的結果,每個年度股東大會將只委任一個類別的董事,其他類別的董事將在各自任期的剩餘時間內繼續 。

董事 獨立

在業務合併完成後,Pubco董事會已確定每位董事(麥克唐納先生除外) 均符合獨立董事的資格(定義見紐約證券交易所上市規則),董事會由多數“獨立 董事”組成,定義見美國證券交易委員會規則和與董事獨立性要求有關的紐約證券交易所上市規則。 此外,Pubco將遵守美國證券交易委員會和紐約證券交易所關於審計委員會成員、資格和運作的規則,如下所述。

董事會在風險監督中的作用

業務合併完成後,Pubco董事會的主要職能之一將是監督Pubco的風險管理流程。Pubco董事會預計將通過整個董事會以及董事會的各個常設委員會直接管理這一監督職能,這些委員會處理各自監管領域的固有風險。特別是,Pubco董事會將負責監測和評估戰略風險敞口,審計委員會將負責 審議和討論Pubco的主要財務風險敞口及其管理層將採取的監測和控制此類敞口的步驟,包括管理風險評估和管理過程的指導方針和政策。審計委員會 還將監督法律和法規要求的遵守情況。薪酬委員會還將評估和監督Pubco的薪酬計劃、政策和計劃是否符合適用的法律和法規要求。

董事的職責

根據開曼羣島法律,Pubco董事對Pubco負有受託責任,包括忠誠義務、誠實行事的義務和本着善意行事的義務。PUBCO的董事還必須僅出於正當目的行使其權力。Pubco董事還對Pubco負有責任,即採取合理審慎的人在類似情況下會行使的技巧和謹慎的行動。在履行對Pubco的注意義務時,董事必須確保遵守我們不時修訂和重述的組織章程大綱和章程細則,以及據此授予股份持有人的類別權利。如果其董事的義務被違反,Pubco有權尋求損害賠償。在有限的例外情況下, 如果其董事的責任被違反,股東有權以Pubco的名義尋求損害賠償。

209

Pubco董事會的職能和權力包括:

經營和管理Pubco的業務;
在合同和交易中代表Pubco;
為Pubco指定 名律師;
選拔董事總經理、執行董事等高級管理人員;
提供員工福利和養老金;
召開 年度股東大會,向股東報告工作;
宣佈 股息和分配;
行使Pubco的借款權力,抵押Pubco的財產;
批准轉讓Pubco的股份,包括在Pubco的成員名冊中登記此類股份;以及
行使Pubco股東根據擬議章程授予的任何其他權力,該章程可能會不時修訂。

董事會 委員會

PUBCO 董事會將有權任命委員會履行某些管理和行政職能。Pubco董事會將設立一個審計委員會、薪酬委員會以及提名和公司治理委員會。各委員會的組成和職責 如下。成員將在這些委員會任職,直至他們辭職或董事會另有決定為止。完成業務合併後,每個委員會的章程副本將在Pubco網站的投資者關係部分 獲得。

審計委員會

業務合併完成後,審計委員會預計將由Lazarus先生和Durruty先生以及在業務合併完成之前或之後提名的Canales Saldaña女士組成,Lazarus先生將擔任審計委員會主席。拉撒路先生應符合美國證券交易委員會適用規則所規定的審計委員會財務專家的標準。預計Lazarus先生、Durruty先生和Canales Saldaña女士均應滿足 紐約證券交易所上市規則所指的“獨立董事”的要求,以及交易法規則10A-3中規定的獨立標準 ,並應具備金融知識。在作出這一決定時,PUBCO董事會應審查每位審計委員會成員的經驗範圍以及他們以前和/或目前工作的性質。

Pubco的獨立註冊會計師事務所和管理層都將定期與審計委員會私下會面。

除其他事項外,該委員會的職能包括:

評估Pubco獨立審計師的業績、獨立性和資格,並確定是否保留Pubco現有的獨立審計師或聘用新的獨立審計師。
審查Pubco的財務報告流程和披露控制;
審查並批准Pubco的獨立審計師從事審計服務和任何允許的非審計服務;
審查Pubco內部控制政策和程序的充分性和有效性,包括Pubco內部審計職能的有效性;
與獨立審計師一起審查年度審計計劃,包括審計活動的範圍和Pubco將使用的所有關鍵會計政策和做法;
獲取並至少每年審查Pubco獨立審計師的報告,該報告描述了獨立審計師的內部質量控制程序和最近一次內部質量控制程序審查提出的任何重大問題;
監督 Pubco獨立審計師的牽頭審計和兼任合夥人的輪換以及法律要求的其他審計夥伴的輪換;

210

在聘用任何獨立審計師之前,以及此後至少每年一次,審查可能被合理地認為與其獨立性有關的關係,評估並採取適當行動以監督Pubco的獨立審計師的獨立性;
審查Pubco的年度和季度財務報表和報告,包括標題為“管理層對有限責任公司財務狀況和經營業績的探討與分析,“並與我們的獨立審計員和管理層討論報表和報告;
與Pubco的獨立審計師和管理層一起審查與會計原則和財務報表列報有關的重大問題,以及與我們的財務控制和關鍵會計政策的範圍、充分性和有效性有關的事項;
與管理層和Pubco的審計師一起審查關於重大發展的任何收益公告和其他公開公告 ;
建立接收、保留和處理Pubco收到的有關會計、內部會計控制、審計或其他事項的投訴的程序;
準備美國證券交易委員會在PUBCO年度委託書中要求的報告;
審查Pubco的主要財務風險敞口,包括管理實施風險評估和風險管理的過程的指導方針和政策;以及
每年審查和評估審計委員會章程,並向Pubco董事會建議任何擬議的更改。

審計委員會的 組成和職能應符合《薩班斯-奧克斯利法案》的所有適用要求以及 所有適用的美國證券交易委員會和紐約證交所的規章制度。

薪酬委員會

Pubco的薪酬委員會預計將由麥克唐納、薩爾加和杜魯蒂組成。薩爾加預計將擔任薪酬委員會主席。PUBCO董事會預計將確定薪酬委員會的每名成員 均為董事的非僱員,如交易所法案下頒佈的第16b-3規則所界定,除麥克唐納先生外,每名成員均符合紐約證券交易所的獨立性要求。除其他事項外,委員會的職能包括:

審查和批准與確定高管薪酬有關的公司目標;
審查並批准Pubco高管的薪酬和其他僱用條款;
審查和批准與Pubco高管薪酬相關的績效目標和目標,並對照這些目標和目的評估他們的績效;
就股權和現金激勵計劃的採納或修訂向Pubco董事會提出建議,並在Pubco董事會授權的範圍內批准對此類計劃的修訂;
審查 並就支付或獎勵給非僱員董事會成員的薪酬類型和金額向Pubco董事會提出建議 ;
根據《交易法》第10C條的要求,審查和評估薪酬顧問、法律顧問和其他顧問的獨立性。
管理股權激勵計劃,以Pubco董事會授予的權力為限;
審查和批准任何僱用協議、遣散費安排、控制權變更的條款 保護和任何其他薪酬、額外津貼以及高管的特別或補充福利 ;
與管理層一起在提交給美國證券交易委員會的定期報告或委託書中審查 普布科的披露,標題為“薪酬討論和分析”,以 在任何此類報告或委託書中包含此類標題的程度;
按照美國證券交易委員會在PUBCO年度委託書中的要求,編制高管薪酬年度報告;以及
每年審查和評估薪酬委員會章程,並向Pubco董事會建議任何擬議的更改。

211

薪酬委員會的組成和職能應符合《薩班斯-奧克斯利法案》的所有適用要求以及美國證券交易委員會和紐約證券交易所的所有適用規則和規定。

提名 和公司治理委員會

Pubco的提名和公司治理委員會預計將由麥克唐納、拉扎魯斯和卡納萊斯·薩爾達尼亞女士組成。麥克唐納預計將擔任提名和公司治理委員會的主席。PUBCO董事會預計將確定,除麥克唐納先生外,提名和公司治理委員會的每一名成員都符合紐約證券交易所上市規則所指的“獨立董事”的要求。除其他外,該委員會的職能包括:

確定、審查和推薦在Pubco董事會任職的候選人;
評估Pubco董事會、Pubco董事會委員會和個人董事的業績,並確定是否適合繼續在Pubco董事會任職;
評估PUBCO董事會候選人的股東提名;
評估Pubco董事會及其委員會的當前規模、組成和組織,並向Pubco董事會提出建議以供批准;
制定一套公司治理政策和原則,並向Pubco董事會建議此類政策和原則的任何變化。
審查與公司治理相關的問題和發展,確定並提請Pubco董事會注意當前和正在出現的公司治理趨勢;以及
定期審查提名和公司治理委員會章程、結構和成員要求,並向Pubco董事會建議任何擬議的變更。

提名和公司治理委員會的組成和職能應符合薩班斯-奧克斯利法案的所有適用要求,以及美國證券交易委員會和紐約證券交易所的所有適用規則和法規。

薪酬 委員會聯鎖和內部人士參與

Pubco薪酬委員會的預期成員中沒有 從未擔任過TWOA或LLP的高管或僱員。 Pubco預期的高管目前沒有在任何其他實體的薪酬委員會或董事會任職,或者在上一個完成的財年期間擔任過 薪酬委員會或董事會的成員。

董事和高級管理人員的責任限制和賠償

開曼羣島法律不限制公司的組織章程大綱和章程細則可對高級管理人員和董事進行賠償的程度,除非開曼羣島法院認為任何此類規定違反公共政策,例如就故意違約、欺詐或犯罪後果提供賠償。交易完成後將通過的擬議憲章 將在法律允許的最大程度上對Pubco的高級管理人員和董事 進行賠償,包括他們以此類身份承擔的任何責任,但由於他們自己的實際欺詐、故意違約或故意疏忽除外。此外,Pubco還打算與其每位高管和董事簽訂賠償協議。賠償協議將在開曼羣島法律允許的最大範圍內,向受賠方提供合同權利,以獲得賠償、預付款和報銷,但這些協議中包含的某些例外情況除外。Pubco還將購買一份董事和高級職員責任保險單,在擬議的交易完成時生效,該保險單將在某些情況下為Pubco的高級職員和董事提供辯護、和解或支付判決的費用的保險,並將為Pubco賠償其高級職員和董事的義務提供保險。

212

這些賠償義務可能會阻止股東對Pubco的高管或董事提起訴訟,因為他們違反了受託責任。這些規定還可能降低針對Pubco高管和董事的衍生品訴訟的可能性,即使此類訴訟如果成功,可能會使Pubco及其股東受益。

員工、高級管理人員和董事的商業行為和道德準則

Pubco 將通過適用於Pubco所有員工、高管和董事的《商業行為和道德準則》或《行為準則》。在完成業務合併後,行為準則將在Pubco網站的投資者關係部分 上提供。本網站包含或可通過本網站訪問的信息不屬於本委託書/招股説明書的一部分, 本委託書/招股説明書中包含本網站地址僅作為非活動文本參考。Pubco董事會的提名委員會和公司治理委員會將負責監督《行為準則》,並必須批准員工、高管和董事對《行為準則》的任何豁免。Pubco預計,對《行為準則》的任何修訂,或對其要求的任何豁免,都將在其網站上披露。

外國私人發行人和受控公司的豁免

根據美國適用的證券法,“外國私人發行人”須遵守與美國註冊發行人不同的披露要求。PUBCO打算採取一切必要措施,遵守外國私人發行人根據2002年薩班斯-奧克斯利法案適用的公司治理要求提出的要求,該法案的規則 被美國證券交易委員會和紐約證券交易所採納為上市標準和要求。根據紐約證券交易所的規則,“外國私人發行人”受到不那麼嚴格的公司治理和合規要求的約束,並受某些例外情況的限制,紐約證券交易所允許“外國私人發行人”遵循其本國的做法,而不是紐約證券交易所的上市要求。 開曼羣島(Pubco的母國)的某些公司治理做法可能與紐約證券交易所的公司治理上市標準有很大不同。

此外,緊接業務合併完成後,Pubco預期將成為紐約證券交易所規則所界定的“受控公司”,因為有限責任合夥股東將實益擁有(I)74.4%已發行及已發行的Pubco普通股,假設 不贖回與業務合併有關的TWOA的公開股份,或(Ii)82.3%的已發行及已發行的Pubco普通股,假設最大限度贖回與業務合併有關的TWOA的公開股份。只要Pubco仍然是該定義下的受控公司,Pubco就被允許選擇依賴於並可能依賴於公司治理規則的某些豁免 。

由於Pubco是“外國私人發行人”和“控股公司”等身份,Pubco不需要具備:

董事會中獨立董事佔多數;
由獨立董事組成的薪酬委員會;
由獨立董事組成的提名委員會;或
定期 每年僅與獨立董事安排執行會議。

因此,Pubco的股東可能無法獲得與受紐約證券交易所所有公司治理要求的公司股東相同的保護 。PUBCO將在其50%以上的未償還有投票權證券由美國居民持有且適用以下三種情況之一時停止成為外國私人發行人:(I)PUBCO的大多數高管或董事是美國公民或居民,(Ii)其50%以上的資產位於美國,或(Iii)其業務主要在美國管理。此外,Pubco是2012年JumpStart Our Business Startups Act所定義的“新興成長型公司”,並已選擇遵守某些降低的上市公司報告要求。 與新興成長型公司類似,外國私人發行人也不受某些更嚴格的高管薪酬披露規則的約束 。因此,即使Pubco不再符合新興成長型公司的資格,但仍然是外國私人發行人,它將繼續 免除對既不是新興成長型公司也不是外國私人發行人的上市公司所要求的更嚴格的薪酬披露。有關更多詳細信息,請參閲“風險因素-與Pubco的業務和運營相關的風險 在與有限責任公司的業務合併之後-根據美國證券交易委員會的規則和法規,Pubco被允許向美國證券交易委員會提交比在美國註冊的公司或在其他方面更少或不同的信息, 受這些規則的約束,並被允許遵循某些母國的公司治理實踐,而不是紐約證券交易所適用於美國發行人的某些要求 。如果Pubco在任何時候不再是外國私人發行人,它將 採取一切必要行動,以遵守美國證券交易委員會和紐約證券交易所的適用規則。

除以下披露外, 完成業務合併後,我們相信Pubco在公司治理方面的既定做法將符合紐約證券交易所標準的精神, 將為我們的股東提供足夠的保護。除以下披露外,我們預計Pubco的公司治理實踐與適用於美國上市公司的紐約證券交易所標準之間不會有任何重大差異。

我們 打算遵循《公司法》和開曼羣島其他法律法規中包含的公司治理實踐,以取代紐約證券交易所的以下公司治理規則,開曼羣島的法律並不要求這些規則:

我們 不打算遵循《紐約證券交易所上市公司手冊》(《紐約證券交易所規則》)第303A.04條,該條款要求上市公司有一個完全由獨立董事組成的提名/公司治理委員會;以及

我們 不打算遵循紐約證券交易所規則的第303A.05節,它要求上市公司有一個完全由獨立董事組成的薪酬委員會,並且 他們滿足規則303A.02(A)(Ii)中規定的薪酬委員會成員的額外獨立性要求。

業務後 高管和董事薪酬組合;僱傭協議

在業務合併完成後,Pubco將負責就其高管薪酬計劃以及高管和董事的薪酬做出所有決定。Pubco聘請薪酬顧問 並與其合作開發了一套結構化的、以市場為基礎的高管薪酬計劃,旨在使薪酬與業務目標和股東價值的創造保持一致,同時使Pubco能夠吸引、保留、激勵和獎勵為其長期成功做出貢獻的個人。有關高管薪酬計劃的決定將由Pubco董事會的薪酬委員會做出。

Pubco打算與其某些高管簽訂 僱傭協議,其中將規定由基本工資、現金獎金和非現金福利組成的薪酬。此外,Pubco的首席執行官兼首席財務官將獲得與完成業務合併有關的一次性獎金,其中包括總計620,000美元的現金和總計198,000盧比的股權獎勵(三年內有懸崖背心)。

PUBCO董事會的薪酬 將以每年向每位董事支付的現金預聘費的形式支付,而不是有限責任公司目前的每次會議出席費模式。除了每年的現金預留金外,每一位董事每年還將獲得Pubco的限制性股票單位 ,金額相當於現金預留金,除以Pubco普通股在授予之日在紐約證券交易所的收盤價,得出的數字向下舍入到最接近的整數。擔任委員會主席的董事每年將獲得額外的現金支付。

213

某些 關係和相關人員交易

TWOA 關聯方交易

方正 共享

2021年1月21日,原發起人支付了25,000美元,約合每股0.004美元,用於支付5,359,375股方正股票的對價費用。至多750,000股方正股份在承銷商未全面行使超額配售選擇權的範圍內被沒收,因此方正股份將佔本公司首次公開發售後已發行及已發行股份的20.0%。2021年3月8日,原始發起人向米歇爾·吉爾、瑞安·彼得森和勞拉·德·佩特拉各轉讓了25,000股方正股票,向皮埃爾·拉蒙德轉讓了30,000股方正股票。如果承銷商的超額配售不被行使,此類股票將不會被沒收。承銷商於2021年4月13日部分行使超額配售選擇權,於2021年4月19日,原保薦人無償交出390,625股方正股份,導致5,359,375股方正股份 已發行及流通股,並無股份須予沒收。2023年3月31日,發起人從原始保薦人手中購買了3,347,611股方正股票。2023年8月和2024年1月,贊助商將總計145,000股方正股票轉讓給TWOA的董事和顧問 。

除有限的例外情況外,初始股東和發起人同意,在(A)初始業務合併完成一年後和(B)初始業務合併之後,(X)如果A類普通股的收盤價等於或超過每股12.00美元(經 股份拆分、股份資本化、重組、資本重組等調整後),在初始業務合併後至少150天開始的任何30個交易日內的任何20個交易日內,不得轉讓、轉讓或出售其創始人的任何 股票。或(Y)本公司完成清算、合併、股份交換、重組或其他類似交易的日期,導致所有公眾股東有權 將其普通股交換為現金、證券或其他財產。

私募 配售股份

同時,隨着首次公開招股的結束,TWOA完成了600,000股私募配售,以每股私募股份10.00美元的價格向原始保薦人配售,產生了約600萬美元的毛收入。如果行使超額配售選擇權,原始保薦人可能會以每股10.00美元的價格購買高達60,000股的額外私募股票。私募股份的部分收益被添加到信託賬户中持有的首次公開募股的收益 。在2021年4月13日超額配售完成的同時,TWOA完成了第二次私募配售,導致最初的 保薦人額外購買了總計28,750股私募股票,為TWOA帶來了287,500美元的毛收入。於2022年12月30日,保薦人無條件且不可撤銷地將全部628,750股私募配售股份無償沒收予TWOA,而TWOA於同日起取消了生效的私募配售股份 。

贊助商 貸款

於2021年1月21日,原保薦人同意憑本票(“本票”)向TWOA提供最多300,000美元的貸款。 這筆貸款是無息的,並在首次公開募股完成後支付。TWOA根據票據借入了約81,000美元,並於2021年4月5日全額償還了票據。期票項下沒有額外借款。

214

流動資金貸款

此外,為了支付與企業合併相關的交易成本,原始保薦人、保薦人、其任何關聯公司或公司的某些高管和董事可以但沒有義務向公司 提供營運資金貸款。2023年8月7日,本公司向保薦人發行了一份營運資金票據,金額最高為1,500,000美元,其中約668,000美元此前已由保薦人墊付。營運資金票據不計利息,並於完成初始業務合併或本公司清盤之日支付。截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日,保薦人或原始保薦人在營運資金貸款或營運資金票據項下分別預支1,500,000美元和0美元。此外,截至2023年12月31日、2023年12月31日及2022年12月31日止,保薦人為進一步支持本公司營運資金需求而墊付的關聯方款項分別為241,414美元及0美元。2024年2月9日,公司對營運資金票據進行了修訂和重述,將本金金額從1,500,000美元增加到 3,000,000美元。

註冊 權利

根據首次公開發售完成後簽署的登記權協議,方正股份、私募股份和可能在營運資金轉換時發行的A類普通股的 持有人 有權獲得註冊權。這些持有者有權提出最多三項要求,要求我們登記此類證券,但不包括簡短的要求。此外,這些持有者將擁有在初始業務合併完成後提交的註冊聲明的某些“搭載”註冊權。我們將承擔與提交 任何此類註冊聲明相關的費用。

承銷 協議

承銷商有權在首次公開募股(IPO)結束時獲得每股0.2美元的承銷折扣,或總計400萬美元。此外,每股0.35美元,或總計約700萬美元將支付給承銷商 作為遞延承銷佣金。僅在我們完成業務合併的情況下,根據承銷協議的條款,遞延費用將從信託賬户中的金額中支付給承銷商。

承銷商部分行使超額配售選擇權,並有權獲得約755,000美元的額外費用(扣除承銷商所需的 報銷),其中約503,000美元為遞延承銷佣金費用。

2023年2月14日,花旗放棄了接受延期承銷佣金的任何權利。它已停止參與TWOA最初的業務合併。

管理 支持協議

2021年3月29日,本公司與原保薦人簽訂了一項行政服務協議,根據該協議,自本公司的證券首次在紐約證券交易所上市之日起,本公司同意每月向原保薦人支付辦公空間、祕書和行政服務共計10,000美元。2023年3月31日,根據轉讓和承擔協議,原保薦人將《行政服務協議》轉讓給保薦人。在完成最初的業務合併或公司的清算後,公司將停止支付這些月費。在截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度內,TWOA分別為這些服務產生了120,000美元和120,000美元的費用,這些費用包括在隨附的 經營報表上的行政費用相關方中。截至2023年12月31日和2022年12月31日,沒有到期金額。

有限責任公司 關聯方交易

從關聯公司借款 應收款項

2015年6月25日,LLP與Latam Logistic Investments LLC達成協議,接受貸款以履行某些納税義務。LATAM 物流投資有限責任公司是LLP前高管之一的全資公司,擁有LLP 8.0%的股份。2020年7月,LLP將來自Latam Logistic Investments LLC的應收票據從3,015,000美元擴大至4,165,000美元,並將期限延長至2023年12月31日。2021年6月,LLP將來自Latam物流投資有限責任公司的應收票據從4,165,000美元擴大到4,850,000美元。2022年5月,LLP將來自Latam物流投資有限責任公司的應收票據從4,850,000美元擴大到6,950,000美元。期限截止日期仍為2023年12月31日。截至2023年9月30日、2022年12月31日和2021年12月31日,應收票據的固定利率為 9.0%。應收票據的主要條件是到期支付餘額,包括應收利息、提前付款而不支付違約金的可能性、普通股擔保和本票。截至2023年9月30日、2022年12月31日、2022年12月31日和2021年12月31日,包括應計利息在內的應收票據餘額分別為9,273,282美元、8,798,945美元和6,137,573美元。

215

管理和諮詢服務

在截至2023年9月30日的9個月、截至2022年12月的年度和截至2021年12月31日的年度,有限責任公司分別向捷豹增長夥伴有限責任公司支付了365,264美元、54,810美元和27,000美元的管理和諮詢服務。2023年5月12日,從2022年11月17日起,有限責任公司與捷豹增長夥伴有限責任公司簽訂了一項協議,將每季度支付50,000美元 作為與對有限責任公司首席執行官埃斯特班·薩爾達裏亞加的對價相關的管理諮詢服務。

ARQ諮詢公司,其總裁是有限責任公司董事會成員,在截至2023年9月30日的9個月和截至2022年12月31日的年度中,分別為有限責任公司提供了23,500美元和7,000美元的管理和諮詢服務。

LLP 報銷其高管在代表LLP開展業務時發生的合理差旅相關費用。

法律服務

Ramirez &Cardona Abogados是有限責任公司董事會成員,在截至2023年9月30日的九個月、截至2022年12月31日的年度和截至2021年12月31日的年度分別以11,035美元、39,979美元、 和41,597美元的成本為有限責任公司提供法律服務。

營銷服務

一名關鍵管理人員成員的配偶是Bravo Bravo Taller Creativo的合作伙伴,該公司在2022年和2021年分別為LLP提供了8,493美元和32,781美元的營銷服務。

業務合併後的相關 人員交易政策

完成業務合併後,Pubco將採用 關聯方交易政策。Pubco預計,一旦實施,此關聯方交易政策將要求某些關聯方交易 必須得到Pubco董事會或其指定委員會(可能包括審計委員會)的批准。

216

受益的證券所有權

下表和所附腳註列出了有關(I)TWOA在業務合併前於2024年3月4日的受益所有權信息,以及(Ii)Pubco在緊隨業務合併完成後的信息 假設未贖回任何公開股份,或者與業務合併相關的3,715,593股公開股份被贖回 ,並假設在兩種情況下PIPE投資已完成 :

TWOA已知或預期在該日期成為其5%以上已發行普通股或Pubco普通股的實益擁有人的每一人;
TWOA的每一位現任執行官員和董事會的每一名成員,以及作為一個整體的TWOA的所有執行官員和董事;
交易完成後將成為Pubco高管或董事的每位 人員以及作為一個整體的所有此類高管和董事。

受益所有權是根據美國證券交易委員會的規則確定的,該規則一般規定,如果某人對該證券擁有單獨或共享的投票權或投資權,包括目前可在60天內行使或行使的期權和認股權證,則該人對該證券擁有受益所有權 。除以下腳註所述及適用的社區財產法及類似法律另有規定外,我們相信以下所列人士對該等股份擁有獨家投票權及投資權。

受益 普通股業前合併的所有權是基於截至2024年3月4日已發行和已發行的9,550,705股普通股(包括5,359,375股方正股票)。

業務合併完成後,Pubco普通股的預期受益所有權假設為兩種情況:

假設 沒有贖回:本演示文稿假設TWOA的公眾股東在完成業務合併後,不會對其公開發行的 股票行使贖回權。
假設 最大贖回:本演示假設持有3,715,593股A類普通股的TWOA股東將 行使贖回權,從信託賬户支付總計3910萬美元。

這兩種情況都假設在緊接業務合併完成之前發行和發行的普通股總數為9,550,705股,這些股票將在業務合併完成後交換為Pubco普通股 。

這兩種情況都假設,在收盤時,將向有限責任公司股東發行28,600,000股Pubco普通股,作為合併對價。

這兩個場景還假設 在結束時,管道投資將完成。

根據上述假設,我們估計在“不贖回”方案中業務合併完成後,將有38,450,705股Pubco普通股立即發行和發行 ,而在“最大贖回”方案中,將有34,735,112股Pubco普通股在業務合併完成後立即發行和發行 。如果實際情況與前述假設不同,Pubco中的所有權數字和“假設 沒有贖回“和”假設最大贖回在接下來的表格中將會有所不同。

217

開業前 組合受益權屬表

A類普通股 B類普通股 近似百分比
實益擁有人姓名或名稱及地址(1) 實益擁有的股份數目 班級的近似百分比 實益擁有的股份數目 班級的近似百分比 發行在外的普通股
託馬斯·D·亨尼西(2) 3,202,611 59.8% 33.5%
尼古拉斯·奇才
M·約瑟夫·貝克 25,000 * *
亞當·布萊克 25,000 * *
傑克·利尼 25,000 * *
傅高麗 30,000 * *
哈維爾·薩德 10,000

*

*

作為一個團體(7名個人)的所有TWOA董事和執行人員 3,317,611 61.9% 34.7%
其他5%的股東
HC Proptech Partners III LLC(2) 3,202,611 59.8% 33.5%
兩位贊助商(3) 1,906,764 35.6% 20.0%
瑞穗金融集團。(4) 350,500 8.4% 3.7%
皮克頓·馬奧尼資產管理公司(5) 390,200 9.3% 4.1%
Polar Asset Management Partners Inc.(6) 500,000 11.9% 5.2%
第一信託合併套利基金(7) 251,031 6.0% 2.6%

* 低於1.0%。

(1) 除非另有説明,以下每一實體或個人的營業地址均為C/O Two,195US Hwy 50,Suite208,Zephr Cove,NV 89448。

(2) 軒尼詩先生對HC Proptech Partners III LLC持有的TWOA普通股行使投票權和投資控制權。

(3) 包括1,506,764股普通股,該等普通股將根據若干 不贖回協議於業務合併完成時轉出。舉報人的營業地址是Kearny Street Suite610,The Presidio of San Francisco,CA 94133。

(4) 根據舉報人於2024年2月13日提交的附表13G,舉報人的營業地址為日本東京千代田區大手町1-5-5,郵編100-8176。

(5)根據舉報人於2024年1月23日提交的附表13G,舉報人的營業地址為多倫多Yonge St#830,M5E 1G4。

(6)根據報告人於2024年2月9日提交的附表13G,Polar Asset Management Partners Inc.就PMSMF直接持有的股份擔任PMSMF主基金(“PMSMF”)的投資顧問。報告人的營業地址是加拿大安大略省多倫多2900室,約克街16號,郵編:M5J 0E6。

(7)根據第一信託合併套利基金(“VARBX”)、第一信託資本管理公司(“FTCM”)、第一信託資本解決方案公司(“FTCS”)和FTCS Sub GP LLC(“Sub GP”)於2024年2月14日聯合提交的附表13G,(I)VARBX是投資經理系列信託II,(Ii)FTCM向(除其他外)系列投資經理 系列信託II,特別是VARBX和第一信託多策略基金及(B)Highland Capital Management Institution Fund II,LLC (統稱為“客户賬户”)、(Iii)FTCS為FTCM的控制人及(Iv)Sub GP為FTCM的控制人 。作為客户賬户的投資顧問,FTCM有權將客户賬户的資金投資於證券 (包括本公司普通股),並有權購買、投票和處置證券,因此可被視為客户賬户持有的本公司普通股的實益擁有人。FTCS和Sub GP可被視為控制FTCM ,因此可被視為本文所述普通股的實益擁有人。FTCM、FTCS和Sub GP的主要業務地址是225 W.Wacker Drive,21ST地址:伊利諾伊州芝加哥,郵編:60606。VARBX的主要業務地址是威斯康星州密爾沃基西加萊納街235號,郵編:53212。

218

開業後 組合受益權屬表

實益擁有人姓名或名稱及地址 Pubco後業務合併
(假設TWOA股東沒有與業務合併相關的贖回 ) (假設TWOA股東與業務合併有關的最大贖回 )
普通股股數 普通股的百分比 普通股股數 普通股的百分比
企業合併後的董事和高管(1):
埃斯特班·薩爾達裏亞加 - - - -
安妮特·費爾南德斯 - - - -
吉列爾莫·扎爾科·B。 - - - -
阿里斯·斯塔馬蒂亞迪斯 - - - -
阿爾瓦羅·欽恰揚 - - - -
託馬斯·麥克唐納(2) 26,312,000 68.4% 26,312,000 75.8%
羅傑·拉撒路 - - - -
Gloria Canales Saldaña - - - -
毛裏西奧·薩爾加 - - - -
迭戈·杜魯蒂 - - - -
合併後公司全體董事和高級管理人員合併為一個集團 26,312,000 68.4% 26,312,000 75.8%
其他5%的股東業務後合併:
HC Proptech Partners III有限責任公司(3)(4) 2,130,693 5.5% 2,130,693 6.1%
JREP I物流採購, LP(5) 26,312,000 68.4% 26,312,000 75.8%
LATAM Logistic Investments, LLC(由Michael Patrick Fangman Jr.實益擁有)(6)(7) 2,288,000 6.0% 2,288,000 6.6%

(1) 除非另有説明,否則下列實體或個人的營業地址為:C/o Logistic Properties of the America, Plaza Tempo,Edifforo B Ofi ina B1,Piso 2 San Rafael de Escazú,San José.
(2) 代表JREP I物流收購有限責任公司(見下面腳註5)和Latam Logistic Equity Partners,LLC持有的 股票。LATAM物流權益 合作伙伴由JREP I物流收購,LP管理。Thomas McDonald否認對報告的證券的實益所有權 ,但他可能直接或間接擁有的任何金錢利益除外。
(3) 此數字 假設,根據保薦人函件協議的條款,保薦人及原保薦人將(按比例)沒收合共1,200,000股TWOA B類普通股 ,按截至2024年2月22日承諾的額外資本(定義見業務合併協議)15,000,000美元計算。如果在成交前 承諾追加資本,發起人和原發起人保留的股份數量可能會增加。Thomas D.Hennessy先生對將由HC Proptech Partners III LLC持有的Pubco股票行使投票權和投資控制權。
(4) 報告人的營業地址是195US Hwy 50,Suite208,Zephr Cove,NV 89448。
(5) 代表JREP I物流收購有限責任公司、捷豹房地產合作伙伴有限責任公司和Latam物流股權合作伙伴有限責任公司持有的股份。LATAM 物流股權合作伙伴由JREP I Acquisition,LP管理。JREP I物流收購有限責任公司和捷豹房地產合作伙伴公司是由JREP GP,LLC管理的投資基金。JREP GP,LLC由Jaguar Growth Partners Group LLC管理,管理成員是Gary R.Garrabrant和Thomas McDonald,他們在此類基金持有的投資 方面平等分享投票權和投資自由裁量權。Gary R.Garrabrant和Thomas McDonald否認對報告證券的實益所有權,但他們可能直接或間接在其中擁有任何金錢利益的程度除外。舉報人的營業地址是佛羅裏達州邁阿密33131,Suite700,Brickell Key Drive 601號。
(6) 代表小邁克爾·帕特里克·方曼實益擁有的 股票,這些股票因一筆現已違約的貸款而受到止贖程序的影響。
(7)

LatAm Logistic Investments,LLC的業務地址是C/O公司服務公司,地址是特拉華州威爾明頓小瀑布大道251號 19808。

219

PUBCO證券簡介

以下是緊隨業務合併完成後適用於Pubco證券的重大條款摘要 。本摘要並不完整,應與擬議的《憲章》一併閲讀。

Pubco 為開曼羣島豁免公司,其事務將受擬議憲章、公司法及開曼羣島其他法例及普通法的管轄。根據將於業務合併完成前採納的建議約章,Pubco將獲授權發行450,000,000股Pubco普通股及50,000,000股優先股,每股面值0.0001美元(“優先股”)。以下説明概述Pubco股份的若干條款,具體載於建議章程中。由於本部分僅為摘要,因此可能不包含對您重要的所有信息。

普通股 股

預計在業務合併完成後,(I)如果沒有TWOA股東贖回其與業務合併相關的公開股份,TWOA公眾股東將擁有約10.9%的Pubco普通股,發起人、TWOA的初始股東和方正股份的其他持有人將擁有約10.8%的Pubco普通股,LLP股東將擁有約74.4%的Pubco普通股;及(Ii)若TWOA股東就業務合併有最大贖回,則TWOA公眾股東將擁有約1.4%的Pubco普通股,保薦人、TWOA的初始股東及方正股份的其他持有人 將擁有約12.0%的Pubco普通股,而LLP股東將擁有約82.3%的Pubco普通股。請參閲“股份計算和所有權百分比“有關其他場景的信息。如果實際的 事實與其中所述的假設不同(很可能是這樣),則上面所述的股票編號也將不同。

登記在冊的普通股東有權就所有由股東投票表決的事項,就每持有一股股份投一票。在任何股東大會上的投票應以投票方式決定。投票應按會議主席指示的方式進行,投票結果應被視為要求以投票方式表決的會議的決議。在票數均等的情況下,會議主席有權投決定票。

除非建議章程另有規定,或公司法適用條文或適用證券交易所規則另有規定,否則在股東大會上,由有權在股東大會上投票的股東或其代表以簡單多數票通過的普通決議案,須批准由Pubco股東投票表決的任何該等事項。批准某些行動將需要根據開曼羣島法律和擬議的憲章通過一項特別決議,於股東大會上由有權親自或委派代表於股東大會上投票的股東中至少三分之二(2/3)的多數通過的決議案。這些行動包括修訂擬議的約章,以及批准與另一家公司的法定合併或合併。

PUBCO 可以通過普通決議任命或罷免任何董事。董事會還可以任命任何人擔任董事,以填補空缺或作為額外的董事。Pubco的董事會分為三個級別。每年只有一個級別的董事任期 ,每個級別(Pubco第一次年度股東大會之前任命的董事除外) 的任期為三年。董事的委任並無累積投票權,因此投票支持委任董事的股份超過50%的持有人可委任所有董事。作為在開曼羣島註冊成立的獲豁免公司,《公司法》並無規定Pubco須舉行股東周年大會或特別大會以委任董事。

Pubco普通股無權獲得優先購買權,也不受轉換、贖回或償債基金條款的約束。當Pubco股東被董事會宣佈從合法可用資金中提取資金時,Pubco股東有權獲得應課差餉股息。

220

優先股 股

擬議憲章授權50,000,000股優先股。在以下所列限制的規限下,Pubco董事會將獲授權 發行股份,不論是否有優先、遞延或其他特別權利或限制,不論有關股息、投票權、資本返還或其他方面。因此,Pubco董事會將能夠在沒有股東批准的情況下發行具有投票權的優先股和其他可能對Pubco普通股持有人的投票權和其他權利產生不利影響並可能 產生反收購效果的權利。優先股的發行在為可能的收購和其他公司目的提供靈活性的同時,可能會產生延遲、推遲或阻止Pubco控制權變更的效果 ,並可能對Pubco普通股的市場價格以及Pubco普通股持有人的投票權和其他權利產生不利影響。

完成業務合併後,將不會發行任何優先股。雖然Pubco目前不打算髮行任何優先股,但不能保證Pubco未來不會這樣做。

國庫股票

Pubco 董事在購買、贖回或交出任何股份之前,可決定將該股份作為庫藏股持有。 截至本委託書/招股説明書的日期,Pubco沒有庫存股。

股票發行

在符合擬議章程及(如適用)適用證券交易所、美國證券交易委員會及/或任何其他主管監管機構的規則及規例,或根據適用法律的其他規定的情況下,Pubco董事可行使絕對酌情權,無須獲得Pubco現有股東的批准,而按彼等決定的時間及條款及條件,向有關人士發行、授予對Pubco任何未發行股份的購股權或以其他方式處理Pubco的任何未發行股份。除非符合《公司法》的規定,否則不得以低於面值的價格發行任何股票。根據其擬議的章程和公司法,Pubco不得發行無記名股票。

註冊成員

根據公司法,Pubco必須保存一份成員登記冊,並應在其中登記:

公司成員的名稱和地址,每個成員所持股份的聲明,包括:
按編號區分 每一股(只要該股有編號);
確認 就每個成員的股份支付或同意視為已支付的金額;
確認 每個成員所持股份的數量和類別;以及
確認 一名成員持有的每一相關類別的股份是否根據擬議的《憲章》享有投票權,如果是,這種投票權是否有條件;
將任何人的姓名記入註冊紀錄冊成為會員的日期;及
任何人不再是成員的 日期。

就此等目的而言,“投票權”指賦予股東的權利,包括就其股份委任或罷免董事的權利。 在公司股東大會上就所有或實質上所有事項投票的權利。投票權是有條件的 ,只有在某些情況下才會產生投票權。

業務合併結束後,Pubco的會員名冊將立即更新,以反映Pubco普通股的發行情況。一旦Pubco的會員名冊更新,登記在會員名冊中的股東將被視為擁有Pubco普通股的合法所有權,與其名稱相對應。但是,在某些有限的情況下,可以向開曼羣島法院提出申請,要求確定成員登記冊是否反映了正確的法律地位。此外,開曼羣島法院有權在其認為成員登記冊不反映正確法律地位的情況下,命令更正獲豁免公司所保存的成員登記冊。如果就Pubco普通股申請了 更正成員登記冊的命令,則開曼羣島法院可能會重新審查該等股票的有效性 。

221

分紅

Pubco董事會可根據股東各自的權利不時宣佈派息(包括中期股息),前提是他們認為Pubco的財務狀況證明派息是合理的,並且此類股息可以合法支付。Pubco迄今尚未為其股票支付任何現金股息。未來現金股息的支付將取決於業務合併完成後Pubco的收入和收益(如果有)、資本金要求和一般財務狀況。 在業務合併後支付任何現金股息將由Pubco董事會在此時酌情決定,Pubco只會在開曼羣島法律允許的情況下從其利潤或股票溢價中支付股息(受償付能力要求的限制) 。此外,如果Pubco產生任何與業務合併相關的債務,Pubco宣佈股息的能力可能會受到Pubco可能同意的與此相關的限制性契約的限制。股息可以 以現金或其他方式支付。

根據開曼羣島的法律,開曼羣島公司可以從利潤或股票溢價賬户中支付其股票的股息, 條件是在任何情況下,如果公司在支付股息後將無法償還債務,因為債務在正常業務過程中到期。除利潤外,不得支付任何股息,或在符合《公司法》和適用證券交易所上市規則要求的情況下,以股份溢價賬户支付股息。

如有多名人士登記為任何股份的聯名持有人,則其中任何一人均可就該股份的任何股息或其他應付款項開出有效收據 。除非股票附帶的權利有規定,否則任何股息不得計入Pubco的利息。

轉讓股份

在符合適用法律(包括適用的證券法)和擬議章程中的限制的情況下,任何Pubco股東 均可通過適用證券交易所規定的或Pubco董事會不時批准的任何其他形式的轉讓文書,轉讓其全部或任何Pubco普通股。PUBCO有權保留任何已登記的轉讓文書。然而,董事拒絕登記的轉讓文書應在董事發出拒絕通知後退還提交人。

此外,在適用法律的規限下,董事可在其決定的時間及期間內暫停登記股份轉讓,但不得超過任何歷年的30天。

轉讓人將被視為任何轉讓股份的持有者,直到受讓人的名稱被登記在Pubco的 成員名冊中。

調用 普通股和沒收普通股

Pubco董事會可能會不時要求Pubco股東支付購買Pubco普通股時未支付的任何款項。在通知期過後,已被贖回但仍未支付的Pubco普通股將被沒收。

222

股權變動

如 Pubco的股本於任何時間被分成不同類別的股份,則任何類別所附帶的全部或任何權利(除非 建議章程或該類別股份的發行條款另有規定)可經持有該類別已發行股份不少於三分之二(2/3)的持有人的書面同意,或經根據建議章程於該類別股份持有人的獨立股東大會上通過的特別決議案批准而更改。經作出必要修訂後,建議章程有關股東大會的條文將適用於每一次該等獨立的股東大會,惟:(A)所需的法定人數為任何一名或多名人士持有或由受委代表持有不少於適用類別已發行股份的三分之一;及(B)任何持有該類別已發行股份的股東親身出席或由受委代表出席,或如為公司股東,則可由其正式授權代表要求投票表決。

授予任何類別股份持有人的權利,除非該類別股份的發行條款另有明確規定,否則不得被視為因增設或發行與該類別股份享有同等地位的其他股份而有所改變。

贖回,購買並交出自己的股份

在符合《公司法》條款和當時授予持有特定類別股票的股東的任何權利的情況下, 以及(如果適用)適用的證券交易所規則、美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構的規則和條例或其他適用法律,Pubco的董事可以:

根據股東或Pubco的選擇,按其董事在發行前確定的條款和方式發行將贖回或可能贖回的股票;
經持有相關類別股份的股東通過特別決議同意, 更改附屬於該類別股票的權利,以規定根據Pubco在變更時確定的條款和方式,這些股票將被贖回或可能被贖回;和
按董事於購買時決定的方式及其他條款購買其全部或任何本身股份(包括任何可贖回股份)。

Pubco 可以以公司法允許的任何方式支付贖回或購買自己的股票,包括 從資本中支付。

此外,根據公司法,任何該等股份不得贖回或購回(I)除非已繳足股款,(Ii)如贖回或回購股份會導致沒有已發行股份(庫存股除外),或(Iii)Pubco已開始清盤。

Pubco 董事也可以接受免費交出任何全額繳足的股份。

股東大會

作為開曼羣島獲豁免的公司,Pubco根據公司法並無義務召開股東周年大會;然而,建議章程 規定,在證券交易所上市規則或任何適用法律規定的範圍內,Pubco將於Pubco董事會決定的時間及地點舉行股東周年大會 。在年度股東大會上,應提交董事(如有)的年度賬目和報告。

在 ,任何股東大會應提前至少五個完整的歷日發出通知。每份通知應不包括髮出或視為發出的日期,以及發出或生效的日期,並應指明(A)會議的地點、日期和時間,(B)如果會議在兩個或兩個以上地點舉行,將用於便利會議的技術,(C)將處理的事務的一般性質,以及(D)如果一項決議被提議為一項特別決議,該決議的文本;提供PUBCO的股東大會,不論是否已發出規則 所指明的通知,亦不論擬議的憲章中有關股東大會的規定是否已獲遵守,均視為已正式召開,但須經以下各方同意:(I)如屬週年大會,則由有權出席並在會上投票的所有股東(或其委託人) ;及(Ii)如為股東特別大會,有權出席大會並於大會上投票的股東(或其受委代表)合共持有有權在該股東特別大會上投下的不少於95%的投票權。任何股東意外遺漏會議通知或沒有收到會議通知 不會令任何會議的議事程序失效。

223

Pubco董事會可召開特別股東大會,並必須應Pubco股東的要求(br})召開一次特別股東大會,該股東於申請書存放之日持有不少於40%的表決權。 申請書必須(A)以書面形式提出,(B)指明會議的目的,(C)由每位請求人或其代表簽署,以及 (D)按照擬議憲章的通知規定交付。如董事自交存申請書之日起計21整天內仍未正式召開股東大會,請購人(S)可於該期限屆滿後三個月內自行召開股東大會。

任何股東大會不得處理任何事務,除非股東大會處理事務時出席的股東人數達到法定人數 。持有Pubco至少三分之一的已發行和流通股由其正式授權的代表或受委代表出席並有權在股東大會上投票的 個人,或如公司或其他非自然人,則構成法定人數。如在指定召開會議的時間 起計15分鐘內未有法定人數出席,或於會議期間的任何時間表決,則:(I)如股東要求召開會議,則應取消會議,或(Ii)在任何其他情況下,會議須延期至首次會議日期起計七天內的同一時間及地點,或由董事決定的其他時間及地點。如果在指定的休會時間後 15分鐘內未達到法定人數,則會議應解散。

董事會主席或董事提名的其他董事在董事長缺席的情況下主持Pubco董事會會議,應以主席身份主持Pubco的每次股東大會。在任何會議上,如果董事會主席在指定的會議時間後15分鐘內沒有出席或不願擔任會議主席,則出席的董事應在他們當中推選一人擔任會議主席。如果在指定的會議時間 15分鐘內沒有董事出席,或者沒有董事願意擔任會議主席,出席的股東或委託 代表主持會議的股東應在他們當中選出一人主持會議。

會議主席 經出席任何會議的法定人數同意後,可在不同地點不時舉行會議(如會議有此指示,亦須如此),但在任何延會上不得處理任何事務,但在舉行休會的會議上,除處理未完成的事務外,不得處理其他事務。當會議延期二十個整天或以上時,應向股東發出不少於五個整天的延期會議日期、時間、地點和擬進行交易的業務的一般性質的通知。

記錄 個日期

根據建議的章程,董事可指定任何時間及日期為以下事項的記錄日期:(A)召開股東大會;(B)宣佈或派發股息;(C)作出或發行股份;或(D)進行建議的章程所規定的任何其他業務。記錄日期可以在宣佈、支付或發行股息、分配或發行的日期之前或之後。

董事

任命、取消董事資格和罷免董事

Pubco的管理權屬於董事會。擬議的憲章規定,董事會應由不少於一(1)名不超過九(9)名董事組成;但Pubco可不時通過普通決議增加或減少對董事人數的限制。預計在業務合併完成後,Pubco董事會的規模將為七(7)名董事,其中五(5)名董事在合併完成時被任命,以及兩個空缺。

擬議章程規定,董事應分為三類,分別指定為I類、II類和III類, 每組董事的人數儘可能接近相等。根據擬議章程,董事必須根據董事會通過的一項或多項決議分配到每個類別。

224

董事 被提名人可以由上文概述的董事任命,也可以在股東大會上以普通決議選舉。在每屆股東周年大會上任期屆滿的董事的席位將在該屆股東周年大會上填補。為説明起見, 於2024年股東周年大會上,首任第I類董事的任期將屆滿,而第I類董事將當選為 ,完整任期三(3)年。於2025年股東周年大會上,首屆第II類董事的任期將屆滿 ,選出的第II類董事的完整任期為三(3)年。於2026年股東周年大會上,首屆第III類董事的任期將屆滿,而第III類董事的任期將滿三(3)年。在符合建議章程的情況下,在接下來的每一屆股東周年大會上,董事將被推選為三(3)年的完整任期,以接替在該年度股東大會上任期屆滿的類別的董事。

在不影響PUBCO通過普通決議任命某人為董事的權力的情況下,並受擬議憲章的約束, 董事有權隨時任命任何願意擔任董事的人,以填補空缺或作為額外的 董事。被選舉填補因董事去世、辭職或免職而產生的空缺的董事應在董事的完整任期的剩餘 任期內任職,該任期應由去世、辭職或免職造成,直至其繼任者當選並符合資格為止。

在任何董事會會議上出現票數均等的情況下,董事會主席可行使第二票或決定票。

董事和高級職員的賠償

《公司法》沒有限制公司的組織章程大綱和章程細則可對高級管理人員和董事進行賠償的程度,但開曼羣島法院可能認為任何此類規定違反公共政策的範圍除外,例如對故意違約、故意疏忽或犯罪後果提供賠償。擬議的憲章在適用法律允許的最大程度上規定了對Pubco高管和董事的賠償,包括 以其身份承擔的任何責任,但因其自身的實際欺詐、故意違約或故意疏忽除外。

根據擬議的《憲章》,Pubco可就一份合同支付或同意支付溢價,該合同為下列每個 個人提供董事確定的風險的保險(因其不誠實而產生的責任除外):(A)Pubco現有或前任董事(包括替代董事)、Pubco現有或前任子公司的祕書、高級職員或審計師, Pubco擁有或曾經擁有權益(直接或間接)的公司;或(B)上述任何人擁有或曾經擁有權益的僱員或退休福利計劃或其他信託的受託人。

圖書和記錄檢查

Pubco董事會將決定Pubco的賬簿是否將在何種程度、時間、地點以及在何種條件或法規下開放給Pubco非董事股東查閲,且Pubco股東(非董事股東)將無權查閲Pubco的任何賬目、賬簿或文件,除非受到公司法(以及開曼羣島當時有效的有關公司和影響Pubco的所有其他法律和法規)或由Pubco董事會或Pubco股東以普通決議授權的 的要求。

《資本論》中的變化

Pubco 可不時通過普通決議進行下列任何一項操作,併為此修改其組織章程大綱:

按決議規定的數額增加股本,按股份類別和數額劃分;
合併 並將其全部或部分股本分成比其現有 股份更多的股份;

225

將其全部或任何繳足股款轉換為股票,並將該股票重新轉換為任何面值的繳足股款 ;
將其現有股份或其中任何股份分拆為比備忘錄規定的數額更小的股份,但在分拆中,支付的金額與支付的金額(如有)之間的比例,每一股減持股份的未支付金額應與產生減持股份的股份的情況相同;和
取消 於決議案通過之日尚未由任何人士認購或同意認購的任何股份,並將其股本金額減去如此註銷的 股份的數額。

在符合公司法(以及開曼羣島適用於Pubco的任何其他法律和法規)的規定以及當時授予持有特定類別股份的股東的任何權利的情況下,Pubco可通過特別決議案以任何方式減少其股本 。

收尾

如果Pubco將清盤,清盤人可在任何股份所附權利的規限下,經特別決議案批准及公司法規定的任何其他批准,將Pubco的全部或任何部分資產(不論該等資產是否由同類財產組成)以實物分配予股東,並可為此目的對任何資產進行估值及決定 如何在股東或不同類別股東之間進行分割。清盤人經批准後,可將該等資產的全部或任何部分轉歸清盤人認為合適的信託受託人,以使股東受益,但不會強迫股東接受任何有負債的資產。

公司法中的某些差異

開曼 獲豁免的公司受《公司法》管轄。《公司法》以英國法律為藍本,但不遵循英國最新的法律法規,與適用於美國公司及其股東的法律不同。下文 概述了適用於Pubco的《公司法》條款與適用於在美國註冊成立的公司及其股東的法律 之間的重大差異。

合併 和類似安排。在某些情況下,《公司法》允許兩家開曼羣島豁免公司之間的合併或合併,或開曼羣島豁免公司與在另一司法管轄區註冊成立的公司之間的合併或合併(前提是該另一司法管轄區的法律提供便利),以組成一家尚存的公司。

如果合併或合併發生在兩家開曼羣島豁免公司之間,則每家豁免公司的董事必須批准並 簽署一份載有若干規定信息的合併或合併書面計劃。該計劃或合併或合併 必須由(A)各獲豁免公司的股東的特別決議(通常為股東大會表決的三分之二有表決權的股份的三分之二多數)授權;或(B)該組成公司的組織章程細則規定的其他授權(如有)。母公司(即持有子公司股東大會上至少90%投票權的已發行股份的公司 )與其子公司 公司之間的合併不需要股東決議。必須徵得組成公司固定或浮動擔保權益的每個持有人的同意,除非法院放棄這一要求。如果開曼羣島公司註冊處信納《公司法》的要求(包括某些其他手續)已得到遵守,公司註冊處處長將對合並或合併計劃進行登記。

226

如果合併或合併涉及外國公司,則程序類似,不同之處在於,對於外國公司,開曼羣島豁免公司的董事必須作出聲明,表明經適當查詢後,他們 認為下列要求已得到滿足:(I)外國公司的章程文件和外國公司註冊所在司法管轄區的法律允許或不禁止合併或合併。這些法律和這些憲法文件的任何要求已經或將會得到遵守;(Ii)在任何司法管轄區內,該外地公司並無提交呈請書或其他類似的法律程序,亦未完成清盤或清盤的命令或決議;。(Iii)在任何司法管轄區內並無委任接管人、受託人、管理人或其他相類的人,並就該外地公司、其事務、財產或其任何部分行事;。(Iv)在任何司法管轄區內,並無訂立或作出任何計劃、命令、妥協或其他類似安排,使該外國公司的債權人的權利 被暫停或限制;及(V)沒有理由容許該等合併或合併有違公眾利益。

如尚存公司為開曼羣島獲豁免公司,則開曼羣島獲豁免公司的董事除上述聲明外,還須作出聲明,表明經適當查詢後,他們認為下列規定已獲符合:(I)該外國公司有能力在債務到期時償付其債務,而該項合併或合併是真誠的,並無意欺詐該外國公司的無擔保債權人;(Ii)就該外國公司向尚存或經合併的公司轉讓任何擔保權益而言,(A)已取得、解除或放棄對該項轉讓的同意或批准;(B)該項轉讓已獲該外地公司的憲法文件準許並已獲批准;及(C)該外地公司與該項轉讓有關的司法管轄區法律已予遵守或將予遵守;(Iii)在合併或合併生效後,該外國公司將不再根據有關外國司法管轄區的法律註冊、註冊或存在;及(Iv)沒有其他理由會違反公共利益而準許合併或合併。

Where the above procedures are adopted, the Companies Act provides certain limited appraisal rights for dissenting shareholders to be paid a payment of the fair value of such holder’s shares upon their dissenting to the merger or consolidation if they follow a prescribed procedure. In essence, that procedure is as follows: (a) the shareholder must give their written objection to the merger or consolidation to the constituent company before the vote on the merger or consolidation, including a statement that the shareholder proposes to demand payment for their shares if the merger or consolidation is authorized by the vote; (b) within 20 days following the date on which the merger or consolidation is approved by the shareholders, the constituent company must give written notice to each shareholder who made a written objection; (c) a shareholder must within 20 days following receipt of such notice from the constituent company, give the constituent company a written notice of their intention to dissent including, among other details, a demand for payment of the fair value of their shares (including their name, address, and number and classes of shares in respect of which such person dissents); (d) within seven days following the date of the expiration of the period set out in paragraph (b) above or seven days following the date on which the plan of merger or consolidation is filed, whichever is later, the constituent company, the surviving company or the consolidated company must make a written offer to each dissenting shareholder to purchase their shares at a price that the company determines is the fair value and if the company and the shareholder agree upon the price within 30 days following the date on which the offer was made, the company must pay the shareholder such amount; and (e) if the company and the shareholder fail to agree a price within such 30 day period, within 20 days following the date on which such 30 day period expires, the company must (and any dissenting shareholder may) file a petition with the Cayman Islands Grand Court to determine the fair value and such petition must be accompanied by a list of the names and addresses of the dissenting shareholders with whom agreements as to the fair value of their shares have not been reached by the company. At the hearing of that petition, the court has the power to determine the fair value of the shares together with a fair rate of interest, if any, to be paid by the company upon the amount determined to be the fair value. Any dissenting shareholder whose name appears on the list filed by the company may participate fully in all proceedings until the determination of fair value is reached. These rights of a dissenting shareholder are not available in certain circumstances, for example, to dissenters holding shares of any class in respect of which an open market exists on a recognized stock exchange or recognized interdealer quotation system at the relevant date or where the consideration for such shares to be contributed are shares of any company listed on a national securities exchange or shares of the surviving or consolidated company.

227

Moreover, Cayman Islands law has separate statutory provisions that facilitate the reconstruction or amalgamation of companies in certain circumstances, commonly referred to in the Cayman Islands as a “scheme of arrangement,” which may be tantamount to a merger. Schemes of arrangement will generally be more suited for complex mergers or other transactions involving widely held companies. In the event that a merger was sought pursuant to a scheme of arrangement (the procedures for which are more rigorous and take longer to complete than the procedures typically required to consummate a merger in the United States), the arrangement in question must be approved (i) in relation to a compromise or arrangement between a company and its creditors or any class of them, a majority in number of such creditors or class of creditors with whom the arrangement is to be made and who must in addition represent 75% in value of such creditors or class of creditors, as the case may be, that are present and voting either in person or by proxy at a meeting summoned for that purpose; and (ii) in relation to a compromise or arrangement between a company and its shareholders or any class of them, shareholders who represent 75% in value of the company’s shareholders or class of shareholders, as the case may be, that are present and voting either in person or by proxy at a meeting summoned for that purpose. The convening of the meetings and subsequently the terms of the arrangement must be sanctioned by the Grand Court of the Cayman Islands. While a dissenting shareholder would have the right to express to the court the view that the transaction should not be approved, the court can be expected to approve the arrangement if it satisfies itself that:

Pubco 不建議採取非法行為或超出其公司權限範圍的行為, 有關多數票的法定條文已獲遵守;
Pubco 股東在有關會議上有公平的代表;該安排是 如商人合理同意;及
根據《公司法》的其他條款 ,這種安排不會受到更恰當的制裁,也不會構成對少數羣體的欺詐。

如果安排方案或收購要約(如下所述)獲得批准,任何持不同意見的股東將沒有可與評估權相媲美的權利(提供接受現金支付司法確定的股票價值的權利),否則,美國公司的持不同意見的股東通常可以獲得 。

擠出 條供應。當要約所涉股份價值90%的持有人在四個月內提出收購要約並接受收購要約時,要約人可在最初四個月期限屆滿後兩個月內,以公司法規定的方式向持不同意見的股東發出 通知,表示希望根據要約條款收購該人的股份 ,如發出該通知,股東應(除非公司法另有規定) 將該等股份轉讓給要約人。可以向開曼羣島大法院提出異議,但這不太可能成功 ,除非有證據表明股東存在欺詐、惡意、串通或不公平待遇。

此外,在某些情況下,類似於合併、重組和/或合併的交易可通過 這些法定規定以外的方式實現,如股本交換、資產收購或控制,或通過 經營企業的合同安排。

股東訴訟。Ogier(Cayman)LLP,Pubco的開曼羣島法律顧問,不知道有任何關於開曼羣島法院提起集體訴訟的報道。已向開曼羣島法院提起衍生訴訟,開曼羣島法院已確認可提起此類訴訟。在大多數情況下,Pubco將是任何基於對Pubco的違反義務的索賠的適當原告,而針對Pubco高管或董事的索賠通常不會由股東提起。然而,基於開曼羣島當局和英國當局,開曼羣島法院很可能具有説服力並適用於開曼羣島法院,上述原則的例外適用於下列情況:

公司正在或打算採取非法或越權行為(超出其 權限範圍);
被投訴的 行為雖然不超出權力範圍,但如果正式授權的票數超過實際獲得的票數,則可生效;或
那些控制公司的人是在對少數人實施欺詐。

當股東的個人權利受到侵犯或即將受到侵犯時, 股東可以直接對Pubco提起訴訟。

228

民事責任執行 。與美國相比,開曼羣島有一套不同的證券法,為投資者提供的保護較少。此外,開曼羣島的公司可能沒有資格在美國聯邦法院提起訴訟。

PUBCO 作為PUBCO開曼羣島的法律顧問,Ogier(Cayman)LLP已告知Pubco 開曼羣島法院不太可能(I)承認或執行基於美國或任何州的聯邦證券法的民事責任條款的美國法院對Pubco的判決;以及(Ii)在開曼羣島提起的原訴中,根據美國或任何州的聯邦證券法的民事責任條款對PUBCO施加 責任, 。在這種情況下,儘管開曼羣島沒有對在美國獲得的判決進行法定執行,但開曼羣島法院將承認和執行有管轄權的外國法院的外國金錢判決,而無需根據案情進行重審,其依據是,如果滿足某些 條件,有管轄權的外國法院的判決規定判定債務人有義務支付已作出判決的款項。若要在開曼羣島執行外國判決,此類判決必須是終局和決定性的,且判決金額為 清償金額,不得涉及税收、罰款或罰款,不得與開曼羣島關於同一事項的判決不一致,不得以欺詐為由受到彈劾或以某種方式獲得,或者其強制執行違反開曼羣島的自然正義或公共政策(懲罰性或多重損害賠償的裁決很可能被裁定為違反公共政策)。如果同時在其他地方提起訴訟,開曼羣島法院可以擱置執行程序。

針對獲豁免公司的特殊 考慮事項。根據《公司法》,Pubco是一家獲得豁免的有限責任公司(這意味着其公眾股東作為公司成員,除了支付其股份的金額外,對公司的責任不承擔任何責任)。《公司法》對普通居民公司和豁免公司進行了區分。任何在開曼羣島註冊但主要在開曼羣島以外經營業務的公司均可申請註冊為豁免公司。獲得豁免的公司的要求 基本上與普通公司相同,但下列豁免和特權除外:

年度報告要求最低,主要包括一項聲明,即公司主要在開曼羣島以外開展業務,並遵守公司法的規定。
獲得豁免的公司的會員名冊不公開供人查閲;
獲得豁免的公司不必召開年度股東大會;
一個 獲豁免公司可發行無面值股份;
獲得豁免的公司可以獲得不徵收任何未來税收的承諾 (這種承諾通常首先給予20年);
獲豁免的公司可在另一司法管轄區繼續註冊,並可在開曼羣島撤銷註冊;及
獲得豁免的公司可以註冊為有限期限公司;獲得豁免的公司可以註冊為獨立的投資組合公司。

反洗錢 開曼羣島

為了遵守旨在防止洗錢和恐怖分子融資的立法或法規,Pubco被要求 採用並保持反洗錢程序,並將要求現有或潛在股東提供證據,以核實 他們的身份、地址和資金來源。在允許的情況下,在符合某些條件的情況下,Pubco還可以將其反洗錢程序的維護(包括獲取盡職調查信息)委託給合適的人。

Pubco 保留要求提供核實當前或潛在股東的身份、地址和資金來源所需的信息和證據的權利。

如果潛在股東延遲或未能提供核實所需的任何信息或證據,Pubco可以拒絕接受申請,在這種情況下,任何收到的資金都將無息退還到最初借記的賬户 。如果潛在股東沒有及時提供所要求的信息和文件,PUBCO將不對潛在股東因拒絕或延誤處理潛在股東的申請而遭受的任何損失承擔責任。

229

PUBCO 還保留拒絕向股東支付任何分派款項的權利,如果我們的董事或管理人員懷疑或被告知向該股東支付分派款項可能會導致任何相關司法管轄區的任何人違反適用的反洗錢或其他法律或法規,或者如果拒絕支付款項被認為是必要或適當的,以確保我們遵守任何適用司法管轄區的任何此類法律或法規。

如果 任何居住在開曼羣島的人知道或懷疑,或有合理理由知道或懷疑另一人 從事犯罪行為或涉及恐怖主義或恐怖分子財產,並且他們在受監管部門的業務過程中或在其他貿易、專業、商業或就業過程中注意到關於該知情或懷疑的信息,則該人 將被要求向(I)開曼羣島財務報告管理局報告此類知情或懷疑,根據《開曼羣島犯罪收益法》(經修訂),如果披露涉及犯罪行為或洗錢,或(Ii)財務報告管理局或警員或更高級別的警官,如果披露涉及恐怖主義或恐怖主義融資和財產。此類報告不會被視為違反保密或任何法規或其他規定對披露信息施加的任何限制。

通過申請股份,潛在股東同意在開曼羣島和其他司法管轄區應 要求向監管機構和其他人披露與開曼羣島和其他司法管轄區的洗錢、恐怖分子融資和類似事項有關的任何信息。

開曼羣島的數據保護-隱私聲明

本節中提到的 “我們”指的是Pubco。

本隱私聲明解釋我們根據開曼羣島數據保護法(修訂本)(經不時修訂)以及據此頒佈的任何法規、業務守則或命令(“DPA”)收集、處理和維護Pubco投資者個人信息的方式。

我們 致力於根據DPA處理個人數據。在使用個人數據時,我們將在《DPA》下被定性為“數據控制者”,而我們的某些服務提供商、附屬公司和代表可能在DPA下充當“數據處理者” 。這些服務提供商可以出於自己的合法目的處理與向我們提供的服務相關的個人數據。就本隱私聲明而言,“您”或“您的”應指股東(包括潛在股東),也應包括與股東有關的任何個人。

通過 您對Pubco的投資,我們和我們的某些服務提供商可以收集、記錄、存儲、傳輸和處理可直接或間接識別個人身份的個人數據。我們可能會將您提供的個人數據與我們從您那裏收集或關於您的個人數據 結合使用。這可能包括在線或線下收集的個人數據,包括從信用評估機構和其他可用的公共數據庫或數據來源收集的個人數據,如新聞大綱、網站和其他媒體來源和國際制裁名單。

您的個人數據將得到公平和合法的處理,包括(A)為了我們履行您所屬的合同或應您的請求採取合同前步驟而有必要進行處理的情況,(B)為了遵守我們承擔的任何法律、税收或監管義務而有必要進行的處理,(C)為了我們或披露數據的服務提供商所追求的合法利益而進行的處理。或(D)您同意為任何其他特定目的處理個人 數據。作為數據控制器,我們只會將您的個人數據用於我們收集它的目的 。如果我們需要將您的個人數據用於無關目的,我們會與您聯繫。

230

我們 預計我們將出於本隱私聲明中規定的目的與我們的服務提供商共享您的個人數據。我們還可以在合法且為遵守我們的合同義務或您的指示所必需的情況下,或者在與任何監管報告義務相關的必要或適宜情況下, 共享相關的個人數據。在特殊情況下,我們將在任何國家或地區與監管、檢察和其他政府機構或部門以及訴訟當事人共享您的個人數據(無論是未決的還是受到威脅的),包括我們有公共或法律責任這樣做的任何其他人 (例如,幫助發現和防止欺詐、逃税和金融犯罪或遵守法院命令)。

就數據處理目的而言,PUBCO不得將您的個人數據保留超過必要的時間。

我們 不會出售您的個人數據。任何個人數據在開曼羣島以外的轉移均應符合《税務局》的要求 。如有必要,我們將確保與該數據的接收方簽訂單獨和適當的法律協議。

我們 僅會根據DPA的要求傳輸個人數據,並將應用適當的技術和組織 信息安全措施,以防止未經授權或非法處理個人數據,以及防止 個人數據的意外丟失、破壞或損壞。

如果您是自然人,這將直接影響您。如果您是公司投資者(為此,包括信託或豁免有限合夥等法律安排),向我們提供與您在Pubco的投資有關的個人個人數據(br}與您有關的任何原因),這將與這些個人相關,您應將本文檔轉發給這些個人,以供他們瞭解和考慮。

根據DPA,您 擁有某些權利,包括(A)有權獲知我們如何收集和使用您的個人數據(此隱私通知 履行了我們在這方面的義務),(B)有權獲取您的個人數據的副本,(C)有權要求我們停止直接營銷,(D)有權更正不準確或不完整的個人數據,(E)有權撤回您的同意,要求我們停止處理或限制處理,或不開始處理您的個人數據,(F)收到數據泄露通知的權利(除非違規行為不太可能造成損害),(G)有權獲得關於開曼羣島以外我們直接或間接向其轉讓、打算轉讓或希望轉讓您的個人數據的任何國家或地區的信息、我們為確保個人數據安全而採取的一般措施,以及我們可獲得的關於您個人數據來源的任何信息,(H)向開曼羣島監察員辦公室投訴的權利,以及(I)在某些有限的情況下要求我們刪除您的個人數據的權利。

如果 您不希望向我們提供所需的個人數據或隨後撤回您的同意,您可能無法投資Pubco 或繼續投資Pubco,因為這將影響Pubco管理您的投資的能力。

如果 您認為您的個人信息未得到正確處理,或者您對我們對您提出的有關使用您的個人信息的要求的迴應不滿意,您有權向開曼羣島監察員投訴。監察員 可以通過電子郵件info@ombusman.ky聯繫,或訪問他們的網站:ombusman.ky。

擬議憲章中的某些反收購條款

擬議的章程規定,Pubco董事會將分為三類董事。因此,在大多數情況下,一個人只有在兩次或兩次以上年度股東大會上成功參與委託書競爭才能獲得Pubco董事會的控制權。

Pubco授權但未發行的Pubco普通股和優先股可供未來發行,無需股東批准 ,並可用於各種公司目的,包括未來發行以籌集額外資本、收購和 員工福利計劃。已授權但未發行和未保留的Pubco普通股和優先股的存在可能 使通過代理競爭、要約收購、合併或其他方式獲得Pubco控制權的嘗試變得更加困難或受挫。然而,根據開曼羣島法律,Pubco董事會只能出於正當目的以及他們真誠地認為最符合Pubco利益的情況下,行使擬議憲章授予他們的權利和權力。

證券上市

Pubco 打算申請將Pubco普通股在紐約證券交易所上市,代碼為“LPA”。

231

普通股持有人權利比較

交易結束後,股東的權利將由擬議的憲章而不是當前的憲章管轄,股東的某些權利和Pubco董事會和管理層的權力範圍將因此而改變。擬議的《憲章》中未包括現行《憲章》中專門針對太平洋空間委員會的條款。股東應考慮以下對擬議憲章和當前憲章的簡要比較。這種比較並不是完整的,而是參照現行《憲章》和擬議的《憲章》進行的全面比較。您應將本委託書/招股説明書所附的擬議章程格式理解為附件C小心翼翼地和整體地。

現行憲章 擬議的約章
企業宗旨 設立TWOA的目的是不受限制的,TWOA有充分的權力和權力實施開曼羣島法律不禁止的任何目的。 Pubco成立的目的是不受限制的,Pubco有充分的權力和權力實施開曼羣島法律不禁止的任何目的。
股本 TWOA的法定股本為41,100美元,分為400,000,000股每股面值0.0001美元的A類普通股、10,000,000股每股面值0.0001美元的B類普通股以及1,000,000股每股面值0.0001美元的優先股。

Pubco的法定股本為50,000,000美元,分為450,000,000股每股面值0.0001美元的普通股和50,000,000股每股0.0001美元的優先股。

發行股份 在符合適用法律、本章程條款以及適用證券交易所和/或任何其他主管監管機構的規則的情況下,董事擁有一般和無條件的權力,可以在他們決定的時間和條款和條件下,向他們決定的人配發、發行、授予期權或以其他方式處置TWOA的任何未發行股份(普通股和優先股),但董事不得分配、發行、授予期權或以其他方式處置任何可能影響TWOA完成初始業務合併後進行創始人換股的能力的未發行股份。如本憲章第十二條所述。儘管如此,在首次公開招股後及完成初始業務合併前,董事不得增發股份,使其持有人有權(A)從信託賬户收取資金或(B)與公眾股份一起投票(I)在任何業務合併完成前或與完成任何業務合併相關的任何其他建議上,或(Ii)批准對現行章程的修訂,以(X)將完成初始業務合併的時間延長至自首次公開募股結束起計24個月後或(Y)修訂本段的前述條文。 在適用法律、建議章程條款及適用證券交易所及/或任何其他主管監管機構規則的規限下,董事擁有一般及無條件的權力,可按其決定的時間及條款及條件,向其決定的人士配發、發行、授出購股權或以其他方式處置Pubco的任何未發行股份(包括普通股及優先股)。

232

現行的 憲章 建議的憲章
導演; 類 董事分為三類:I類、II類和III類。緊接IPO完成之前,當時的現有董事通過決議將自己歸類為I類、II類或III類董事。第I類董事的任期將於TWOA第一屆股東周年大會時屆滿,第II類董事的任期將於TWOA第二屆股東周年大會時屆滿,第III類董事的任期將於TWOA第三屆股東周年大會時屆滿。自環球銀行第一屆股東周年大會起,及其後的每一屆股東周年大會上,獲選接替任期屆滿的董事的董事應於其當選後的第三屆股東周年大會上獲選任期屆滿。所有董事的任期至其各自任期屆滿為止,直至其繼任者選出並取得資格為止。

董事分為三類:I類、II類和III類。Pubco的董事將自己分為I類、II類或III類董事。I類董事的任期將在Pubco第一屆年度股東大會上屆滿。第二類董事的任期將在Pubco第二屆年度股東大會上屆滿,而III類董事的任期將在Pubco第三屆年度股東大會上屆滿。

從Pubco的第一次年度股東大會開始,以及此後的每一次年度股東大會上, 當選接替任期屆滿的董事的董事,任期為 ,在當選後的第三屆年度股東大會上屆滿。 所有董事的任期至各自任期屆滿。 直到他們的繼任者當選並獲得資格。

董事會 個空缺;

移除

之前 在完成初始業務合併之前,TWOA可以通過 的普通決議, B類普通股持有人任命任何人為董事,或可通過 B類普通股持有人的普通決議案罷免任何董事。 為免生疑問,在完成初始業務合併之前,持有人 A類普通股的股東無權就任命或罷免任何 導演現行憲章的這項規定在此稱為"主管 任用條款.”

以下 首次企業合併,TWOA可以通過所有股東的普通決議 股份委任任何人為董事。

董事應有權隨時任命任何人為董事,或 填補空缺或作為額外董事。當選填補空缺的董事導致 董事死亡、辭職或免職後,應在剩餘時間內任職 董事的全部任期,其死亡、辭職或免職導致該空缺 直至其繼任人已獲選出並符合資格為止。

Pubco 可以通過普通決議任命任何人為董事,或者可以通過普通決議 刪除任何導演。

董事有權隨時任命任何人為董事,或 填補空缺或擔任額外董事。

A 當選董事填補因死亡、辭職或免職而產生的空缺 董事應在董事去世、辭職的剩餘任期內任職 或者説,他的繼任者被選舉出來之前,他的繼任者被選舉出來。 並且合格

233

現行的 憲章 建議的憲章
股東 投票

除了 如現行章程另有規定或法律要求,類別持有人 A類普通股和B類普通股應作為單一類別投票。投票 股東應以投票方式決定。

A 由當時有權接收的所有股東簽署的書面決議 通知TWOA股東大會並出席股東大會並在會上投票(或由 他們的正式授權代表)應與其已被有效和有效,猶如其已被[br} 已於TWOA正式召開及舉行的股東大會上通過。

除了 如法律另有規定,Pubco普通股持有人應作為一個人投票 課股東的投票應以投票方式決定。

A 由當時有權接收的所有股東簽署的書面決議 通知及出席PUCO股東大會並在會上投票(或由其 正式授權的代表)應與其已被有效且有效 於正式召開及舉行的Pubco股東大會上通過。

法定人數 用於

股東 會議

保存 根據現行章程的規定,任何會議上不得處理任何事務,除非親自或委派代表出席會議的法定人數。 一個或多個股東,合計持有不少於三分之一的TWOA股份,有權在該會議上投票,為個人 親自或由代理人出席,或者如果是公司或其他非自然人,則由其正式授權的代表或代理人出席, 法定人數;但與為就初始企業合併進行表決而召開的任何會議有關的法定人數,或 就現行章程中規定的某些修正案召開的任何會議,均應由TWOA股份的多數股東出席, 在該會議上投票,個人親自出席或委派代表出席,或公司或其他非自然人由其正式出席 授權代表或代理人。 保存 根據擬議章程的規定,除非有足夠的法定人數親自出席或委派代表出席,否則任何會議上不得處理任何事務。 一個或多個股東,合計持有不少於三分之一的Pubco股份,有權在該會議上投票,為個人 親自或由代理人出席,或者如果是公司或其他非自然人,則由其正式授權的代表或代理人出席, 成為法定人數。

修正案

現行的 憲章

在符合適用法律的情況下,TWOA可通過特別決議對現有章程的全部或部分條款進行修改或修改,但不得在初始企業合併之前對現有章程進行任何修改以修改(1)“企業合併要求”項下的現有章程,如果此類修改是為了根據現行章程或與股東權利或企業合併前活動有關的任何其他規定修改公開股份贖回的實質內容或時間,除非公眾股份持有人有機會在任何該等修訂獲批准後,按本憲章所載方式及價格贖回其公開股份。 在符合適用法律的前提下,Pubco可通過特別決議全部或部分更改或修改擬議憲章的規定。

234

現行的 憲章 建議的憲章

權威機構

董事

業務由董事管理,董事可以行使公司的一切權力。 業務由董事管理,董事可以行使公司的一切權力。

聲明:

分紅

在公司法條文的規限下,TWOA可根據股東各自的權利以普通決議案方式宣佈派息,但派息不得超過董事建議的數額。

董事也可以根據股東各自的權利支付中期股息或宣佈末期股息,前提是他們認為TWOA的財務狀況證明他們有理由派發中期股息或宣佈派發末期股息,而且這些股息可以合法支付。

董事可根據股東各自的權利不時宣佈股息(包括中期股息),如果他們認為根據Pubco的財務狀況有理由宣佈股息(包括中期股息),並且此類股息可以合法支付。

責任

董事

《公司法》沒有限制公司的組織章程大綱和章程細則可對高級管理人員和董事進行賠償的程度,但開曼羣島法院可能認為任何此類規定違反公共政策的範圍除外,例如對故意違約、故意疏忽或犯罪後果提供賠償。目前的《憲章》規定在適用法律允許的最大限度內對高級管理人員和董事進行賠償,包括 除因其本人的實際欺詐、故意違約或故意疏忽外,以其身份承擔的任何責任。 《公司法》沒有限制公司的組織章程大綱和章程細則可對高級管理人員和董事進行賠償的程度,但開曼羣島法院可能認為任何此類規定違反公共政策的範圍除外,例如對故意違約、故意疏忽或犯罪後果提供賠償。擬議的《憲章》規定在適用法律允許的最大限度內對高級管理人員和董事進行賠償,包括 除因其本人實際欺詐、故意違約或故意疏忽外,以其身份承擔的任何責任。

235

現行的 憲章 建議的憲章

賠償

董事, 官員,

員工 和

其他

參見 “董事的法律責任“上圖。 參見 “董事的法律責任“上圖。

薪酬

董事

應支付給董事的報酬(如有)為董事確定的報酬,但在初始業務合併完成之前,不得向任何董事支付現金 報酬。董事還應有權在初始業務合併完成之前或之後,有權自掏腰包支付與代表TWOA進行的活動相關的所有適當費用,包括確定和完成初始業務合併 。 支付給董事的報酬,如有,由董事確定。董事還應有權自掏腰包支付因代表Pubco開展的活動而適當發生的所有費用。
獨家 論壇 目前的《憲章》不包括任何與解決爭端或索賠的法院有關的規定。 擬議的《憲章》不包括任何與解決爭端或索賠的法院有關的規定。

業務

機遇

在適用法律允許的最大範圍內,投資者集團和投資者集團相關人士無責任避免直接或間接從事與TWOA相同或相似的業務 活動或業務線,但 及在合同明確假定的範圍內除外。在適用法律允許的最大範圍內,TWOA放棄在投資者集團或投資者集團相關人士以及TWOA可能成為公司機會的任何潛在交易或事項中的任何權益或預期 或被提供機會參與的任何潛在交易或事項。除非通過合同明確假定,在適用法律允許的最大範圍內,投資者集團和投資者集團相關人員不應有義務向TWOA傳達或提供任何此類企業機會,並且不會僅僅因為TWOA或其成員為自己追求或 獲取此類企業機會、將此類企業機會導向另一人、或 沒有向TWOA傳達有關此類企業機會的事實而違反其作為成員、董事或高級管理人員的任何受託責任。除非此類機會僅以董事或高級管理人員的身份明確提供給該投資者 集團相關人士,且該機會是一個機會,否則允許在 合理的基礎上完成《TWOA》。 To the fullest extent permitted by applicable law, individuals serving as Officers (meaning a person then appointed to hold an office in Pubco, including a director, alternate director or liquidator) shall have no duty, except and to the extent expressly assumed by contract, to refrain from engaging directly or indirectly in the same or similar business activities or lines of business as Pubco. To the fullest extent permitted by applicable law, Pubco renounces any interest or expectancy of Pubco in, or in being offered an opportunity to participate in, any potential transaction or matter which may be a corporate opportunity for either such an Officer, on the one hand, and Pubco, on the other. Except to the extent expressly assumed by contract, to the fullest extent permitted by applicable law, such Officers shall have no duty to communicate or offer any such corporate opportunity to Pubco and shall not be liable to Pubco or its members for breach of any fiduciary duty as a member, director or officer solely by reason of the fact that such party pursues or acquires such corporate opportunity for itself, himself or herself, directs such corporate opportunity to another person, or does not communicate information regarding such corporate opportunity to Pubco, unless such opportunity is expressly offered to such Officer solely in their capacity as director or officer and the opportunity is one Pubco is permitted to complete on a reasonable basis.

236

開曼羣島法律規定的民事責任的可執行性

Pubco has been advised by Ogier (Cayman) LLP, its Cayman Islands legal counsel, that the courts of the Cayman Islands are unlikely (i) to recognize or enforce against Pubco judgments of courts of the United States predicated upon the civil liability provisions of the federal securities laws of the United States or any State; and (ii) in original actions brought in the Cayman Islands, to impose liabilities against Pubco predicated upon the civil liability provisions of the federal securities laws of the United States or any State, so far as the liabilities imposed by those provisions are penal in nature. In those circumstances, although there is no statutory enforcement in the Cayman Islands of judgments obtained in the United States, the courts of the Cayman Islands will recognize and enforce a foreign money judgment of a foreign court of competent jurisdiction without retrial on the merits based on the principle that a judgment of a competent foreign court imposes upon the judgment debtor an obligation to pay the sum for which judgment has been given provided certain conditions are met. For a foreign judgment to be enforced in the Cayman Islands, such judgment must be final and conclusive and for a liquidated sum, given by a court of competent jurisdiction (the courts of the Cayman Islands will apply the rules of Cayman Islands private international law to determine whether the foreign court is a court of competent jurisdiction), and must not be in respect of taxes or a fine or penalty, inconsistent with a Cayman Islands judgment in respect of the same matter, impeachable on the grounds of fraud or obtained in a manner, and or be of a kind the enforcement of which is, contrary to natural justice or the public policy of the Cayman Islands (awards of punitive or multiple damages may well be held to be contrary to public policy). A Cayman Islands court may stay enforcement proceedings if concurrent proceedings are being brought elsewhere.

反洗錢 開曼羣島

如果 開曼羣島居民知道或懷疑或有合理理由知道或懷疑另一個人 從事犯罪行為或洗錢,或參與恐怖主義或資助恐怖主義和恐怖主義財產,並且 在受管制部門或其他行業、專業的業務過程中, 業務或就業,根據《犯罪所得法》,該人將被要求向(i)開曼羣島財務報告局("FRA") 報告此類知悉或懷疑(經修訂)開曼羣島,如果披露涉及犯罪 行為或洗錢,或(ii)根據開曼羣島《恐怖主義法》(修訂版),警官或更高級別的警官,或聯邦儲備局,如果披露涉及參與恐怖主義或資助恐怖主義和恐怖主義財產。 此類報告不應被視為違反保密規定或違反任何 法規或其他規定的對信息披露的任何限制。

數據 保護—開曼羣島—隱私聲明

本 隱私聲明解釋了Pubco根據 開曼羣島《數據保護法》(修訂本)以及據此頒佈的任何法規、業務守則或命令 (以下簡稱“DPA”)收集、處理和維護Pubco投資者個人數據的方式。

我們 承諾按照DPA處理個人數據。在使用個人數據時,Pubco將根據《DPA》被定性為“數據處理者”,而Pubco的某些服務提供商、附屬公司和代表可根據《DPA》充當“數據處理者”。這些服務提供商、關聯公司和代表可以出於自己的合法目的處理與向Pubco提供的服務有關的個人數據 。就本隱私聲明而言,“您”或“您的”應 指Pubco普通股的認購人,還應包括與認購人有關的任何個人。

通過您對Pubco的投資,Pubco和Pubco的某些服務提供商、附屬公司和代表可以收集、記錄、存儲、傳輸和以其他方式處理可直接或間接識別個人身份的個人數據。我們可能會將您提供的個人數據與我們收集的表格或有關您的個人數據結合使用。這可能包括在線上或線下環境中收集的個人數據,包括從信用評估機構和其他可用的公共數據庫或數據來源收集的個人數據,例如新聞大綱、網站和其他媒體來源以及國際制裁名單。

您的 個人數據將得到公平和合法的處理,包括(A)PUBCO履行您所屬的合同或應您的請求採取合同前步驟所需的處理;(B)為遵守PUBCO所承擔的任何法律、税務或監管義務而必須進行的處理;(C)PUBCO或向其披露數據的服務提供商出於合法利益的目的進行處理的情況;或(D)您同意出於任何特定目的處理個人 數據的情況。作為數據控制人,我們只會將您的個人數據用於收集它的目的。 如果我們需要將您的個人數據用於無關的目的,我們會與您聯繫。

237

我們 預計我們將與Pubco的服務提供商、附屬公司和代表以及顧問(例如審計師、法律顧問和税務顧問)共享您的個人數據,以實現本隱私聲明中所列的目的。在合法且為了遵守我們的合同義務或您的指示,或者在與任何監管報告義務相關的情況下, 有必要或適宜這樣做時,我們也可以共享相關的 個人數據。在特殊情況下,我們將在任何國家或地區與監管、檢察和其他政府機構或部門以及訴訟各方(無論是懸而未決的 還是受到威脅的)共享您的個人數據,包括我們負有公共或法律責任的任何其他人(例如,協助 檢測和防止欺詐、逃税和金融犯罪或遵守法院命令)。

就數據處理目的而言,PUBCO不得將您的個人數據保留超過必要的時間。

我們 不會出售您的個人數據。任何個人數據在開曼羣島以外的轉移均應符合《税務局》的要求 。如有必要,我們將確保與該數據的接收方簽訂單獨和適當的法律協議。我們只會根據DPA的要求傳輸個人數據,並將應用適當的技術和組織信息安全措施,以防止未經授權或非法處理個人數據,以及防止個人數據的意外丟失、破壞或損壞。

這會影響到誰

如果您是自然人,這將直接影響您。如果您是公司投資者(為此,包括信託或豁免有限合夥企業等法律安排),向我們提供與您在Pubco的投資有關的個人個人數據(br}與您有關的任何原因),這將與這些個人相關,您應將本隱私通知的內容傳輸給這些個人,或以其他方式將本文檔傳輸給這些個人,以供他們瞭解和考慮。

根據DPA,您 擁有某些權利,包括(A)被告知我們如何收集和使用您的個人數據的權利(B)獲得您的個人數據副本的權利(C)要求我們停止直銷的權利(D)更正不準確或不完整的個人數據的權利(E)撤回您的同意並要求我們停止處理或限制處理的權利,或不開始處理您的個人信息 (F)收到數據泄露通知的權利(除非該信息泄露不太可能造成損害) (G)獲取有關開曼羣島以外的任何國家或地區的信息的權利,我們直接或間接地將您的個人信息轉移到、打算轉移或希望轉移到的國家或地區,我們採取一般措施確保個人數據的安全 以及我們可獲得的有關您的個人數據來源的任何信息(H)有權向開曼羣島監察員辦公室投訴,以及(I)有權在某些有限的情況下要求我們刪除您的個人數據。

如果 您認為您的個人數據未得到正確處理,或者您對Pubco對您提出的有關使用您的個人數據的任何請求的迴應不滿意 ,您有權向開曼羣島監察員投訴。監察員 可致電+1(345)946-6283或發送電子郵件至info@ombusman.ky聯繫。

處理郵件

寄往Pubco並在其註冊辦公室收到的郵件 將被原封不動地轉發到Pubco提供的轉發地址,以進行 處理。PUBCO、其董事、官員、顧問或服務提供商(包括在開曼羣島提供註冊辦公室服務的組織)不對郵件到達轉發地址時因任何原因造成的任何延誤承擔任何責任。

238

評估 或持不同意見者的權利

TWOA股東在批准業務合併的普通決議案中沒有 評估或異議人權利。然而,根據《公司法》第238條,關於批准開曼羣島合併提案的特別決議案,開曼羣島公司的股東通常對法定合併擁有異議人的權利。

《公司法》規定了股東異議人的權利何時可獲得,並規定了對這些權利的限制。如果存在此類 權利,股東有權獲得其股份的公允價值。然而,無論該等權利 是否可用,TWOA股東仍有權行使本委託書/招股説明書中詳述的贖回權 ,TWOA董事會已確定,應支付予行使該等贖回權的TWOA股東的贖回所得款項代表 該等股份的公允價值。

《公司法》某些相關條款的摘錄如下:

238. (1)根據本法成立的組成公司的成員,在反對合並或合併時,應有權獲得該人 股份的公允價值的支付。

239. (1)在第238條第(5)款所允許的選擇 書面通知的期限屆滿之日,對於在認可的 證券交易所或認可的交易商間報價系統上存在公開市場的任何類別的股份,但如根據第233或237條的合併 或合併計劃的條款要求該等股份的持有人接受任何東西,則本條不適用—(a)尚存或合併 公司,或與之相關的存託憑證;(b)任何其他公司的股票,或與之相關的存託憑證,且 股票或存託憑證在合併或合併生效之日在全國證券交易所上市,或在公認的交易商間報價系統上被指定為全國市場體系證券,或由超過二千名 持有人持有備案;(c)代替(a)及(b)段所述零碎股份或零碎存託收據的現金;或(d)(a)、(b)及(c)段所述股份、存託收據及代替零碎股份或零碎存託收據的現金的任何組合 。

HOUSEHOLD 信息

除非 TWOA收到相反指示,如果TWOA認為股東為同一家庭成員,TWOA可將本委託書/招股説明書的單一副本發送給兩名或多名股東居住的任何家庭。這一過程 被稱為"住房管理",減少了任何一個家庭收到的重複信息的數量,並有助於減少TWOA的 開支。但是,如果股東希望今年或未來幾年在同一地址收到多套TWOA的披露文件 ,股東應遵循以下説明。同樣,如果地址與另一個 股東共享,且兩個股東共同只希望收到一套TWOA的披露文件,則股東 應遵循以下指示:

如果 普通股以股東的名義登記,股東應致電2,195聯繫TWOA的辦事處, US HWY 50,Suite 208,Zephyr Cove,NV 89448.
如果 銀行、經紀或其他代名人持有股份,股東應直接與銀行、經紀或其他代名人聯絡。

轉接 代理和註冊商

TWOA證券的 轉讓代理是大陸股票轉讓和信託公司。

239

提交建議書

TWOA董事會不知道任何其他事項可以提交特別股東大會。

未來 建議

如果 業務合併完成且Pubco召開2024年年度股東大會,將提供通知或以其他方式 公開披露2024年年度股東大會召開日期。在業務合併完成後,根據SEC的規則和法規,Pubco將有資格成為“外國私人發行人”。作為一家外國私人發行人, Pubco將不受《交易法》中的某些規則的約束,這些規則原本適用於Pubco是一家在美國註冊成立的公司,或者不符合作為外國私人發行人的資格的其他條件,包括在附件14A中提交與其股東年度或特別股東大會有關的委託書徵求 材料的要求。有關詳細信息,請參閲 "企業合併後的Pubco管理。

此處 您可以找到詳細信息

TWOA 根據《交易法》的要求向SEC提交報告、委託書和其他信息。您可以在SEC網站上訪問TWOA 的信息,該網站包含報告、委託書和其他信息:www.example.com。

截至本委託書/招股説明書之日 ,Pubco已在表格S—4上提交了一份註冊聲明,以向SEC註冊Pubco將發行的與《業務合併協議》預期交易有關的證券 。本委託書/招股説明書 是該註冊説明書的一部分,並構成Pubco的招股説明書,以及TWOA在特別股東大會上的委託書 。

本委託書/招股説明書或本委託書/招股説明書的任何附件中包含的信息 和聲明在所有方面均受限制 ,參考作為本委託書/招股説明書附件的相關合同或其他附件副本。

本文件中包含的與TWOA有關的所有信息均由TWOA提供,與LLP有關的所有此類信息均由LLP提供。

如果 您想要本文件的其他副本或如果您對業務合併有疑問,您應該通過電話或書面(至少在特別股東大會召開前五(5)個工作日)與TWOA聯繫:

託馬斯·D·軒尼詩

首席執行官

兩個

195號美國50號高速公路,208號套房

澤菲爾灣,內華達州89448

法律事務

本委託書/招股説明書提供的Pubco證券的合法性以及開曼羣島的某些其他法律問題將由Ogier(Cayman)LLP為Pubco進行 傳遞。與美國法律相關的某些法律問題將由Baker&McKenzie LLP轉交給Pubco。某些法律問題將由Ellenoff Grossman&Schole LLP傳遞給TWOA。關於開曼羣島法律的某些法律問題將由Maples和Calder(Cayman)LLP為TWOA傳遞。

專家

本委託書/招股説明書中包含的兩份截至2023年12月31日和截至2022年12月31日的年度的財務報表 已由與獨立註冊公共會計師事務所Smith+Brown,PC在本文其他部分的報告和委託書/招股説明書中所述,其中包括一段關於公司作為持續經營企業繼續經營的能力的説明性段落。鑑於這些公司作為會計和審計專家的權威,此類財務報表是根據該公司的報告而列入的。

Latam Logistic Properties,S.A.截至2022年和2021年12月31日的財務報表,以及截至該年度的財務報表,包括在本委託書/招股説明書中的 ,已由德勤會計師事務所審計,該會計師事務所是一家獨立的註冊公共會計師事務所,其報告中所述。考慮到這些公司作為會計和審計專家的權威,這些財務報表是根據該公司的報告列入的。

 

240

 

財務報表索引

 

 

  第 頁第
獨立註冊會計師事務所報告(PCAOB ID#100) F-2
截至2023年12月31日和2022年12月31日的資產負債表 F-3
截至2023年12月31日和2022年12月31日止年度的業務報表 F-4
截至2023年12月31日和2022年12月31日止年度股東虧損變動表 F-5
截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度現金流量表 F-6
財務報表附註 F-7

 

LATAM 物流屬性,S.A.

  頁面
獨立註冊會計師事務所報告   F-23
截至2022年12月31日和2021年12月31日止年度的綜合損益表及其他全面虧損表   F-24
截至2022年和2021年12月31日的合併財務狀況表 F-25
截至二零二二年及二零二一年十二月三十一日止年度之綜合權益變動表   F-26
截至2022年12月31日和2021年12月31日的合併現金流量表   F-27
合併財務報表附註   F-28

 

年未經審計的簡明綜合損益表和其他全面收益表截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月   F-84
截至2023年9月30日和2022年12月31日的未經審計簡明合併財務狀況報表   F-85
截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月未經審計的簡明權益變動表   F-86
截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月未經審計的現金流量簡明合併報表   F-87
未經審計的簡明合併財務報表附註 F-88
附表I-僅母公司簡明財務信息 F-121
附表III-房地產附表 F-124

 

F-1

獨立註冊會計師事務所報告

 

致 兩家公司的股東和董事會:

 

對財務報表的意見

 

我們 審計了兩家(“貴公司”)截至2023年12月31日和2022年12月31日的資產負債表、截至2023年12月31日和2022年12月31日的相關經營報表、股東赤字變化和現金流量,以及相關的 附註(統稱為“財務報表”)。我們認為,財務報表按照美國公認的會計原則,在所有重大方面公允地反映了公司截至2023年、2023年和2022年12月31日的財務狀況,以及截至2023年、2023年和2022年的經營業績和現金流量。

 

正在進行 關注

 

所附財務報表的編制假設本公司將繼續作為持續經營的企業。正如財務報表附註 1所述,如果本公司無法籌集額外資金以緩解流動資金需求,並無法在2024年7月1日前完成業務合併,則本公司將停止所有業務,但清算目的除外。流動資金狀況 以及強制清算和隨後解散的日期令人對本公司作為持續經營企業的持續經營能力產生重大懷疑。附註1也説明瞭管理層在這些事項上的計劃。財務報表不包括 這一不確定性結果可能導致的任何調整。

 

徵求意見的依據

 

這些 財務報表由公司管理層負責。我們的責任是根據我們的審計對公司的財務報表發表意見。我們是一家在美國上市公司會計監督委員會(PCAOB)註冊的公共會計師事務所,根據美國聯邦證券法以及美國證券交易委員會(SEC)和PCAOB的適用規則和法規,我們必須與公司保持獨立。

 

我們 按照PCAOB的標準進行審計。這些標準要求我們計劃和執行審計,以獲得關於財務報表是否沒有重大錯報的合理保證,無論是由於錯誤還是舞弊。公司 不需要對其財務報告的內部控制進行審計,也沒有聘請我們進行審計。作為我們審計的一部分,我們被要求瞭解財務報告的內部控制,但不是為了就公司財務報告內部控制的有效性發表意見 。因此,我們不表達這樣的意見。

 

我們的 審計包括執行程序,以評估財務報表重大錯報的風險,無論是由於錯誤 還是欺詐,以及執行應對這些風險的程序。這些程序包括在測試的基礎上審查與財務報表中的金額和披露有關的證據。我們的審計還包括評估管理層使用的會計原則和作出的重大估計,以及評估財務報表的整體列報。我們相信,我們的審計 為我們的觀點提供了合理的基礎。

 

/s/ 使用Smith+Brown,PC

 

我們 自2021年以來一直擔任本公司的審計師。

 

紐約,紐約

 

2024年2月14日

 

PCAOB ID號100

 

F-2

 

資產負債表 表

 

         
   十二月三十一日, 
   2023   2022 
資產        
流動資產:          
現金  $57,569   $336,252 
預付費用   4,499    86,399 
流動資產總額   62,068    422,651 
信託賬户中的投資   53,187,730    217,265,704 
總資產  $53,249,798   $217,688,355 
           
負債、可能贖回的普通股和股東虧損          
流動負債:          
應付帳款  $95,226   $1,991 
應計費用   1,299,147    608,096 
應付票據-關聯方   1,500,000    - 
贊助商的預付款   241,414    - 
A類普通股投標 贖回,808,683 股價約為10.64美元 以信託賬户支付的每股股份(注1)   8,605,678    - 
流動負債總額   11,741,465    610,087 
遞延承銷佣金   -    7,503,125 
總負債   11,741,465    8,113,212 
           
承付款和或有事項   -    - 
           
A類普通股可能贖回,面值為0.0001美元;於2023年12月31日和2022年12月31日,每股10.61美元和10.13美元分別為4,191,330股和21,437,500股   44,482,052    217,165,704 
           
股東虧損          
優先股,0.0001美元 面值100萬 授權的股份;無 於2023年及2022年12月31日已發行或尚未償還   -    - 
A類普通股,面值0.0001美元;400,000,000股授權股;無已發行或已發行(不包括分別於2023年及2022年12月31日可能贖回的4,191,330股及21,437,500股)   -    - 
B類普通股,0.0001美元 面值1000萬 授權股份;5,359,375 於2023年及2022年12月31日已發行及發行在外股份   536    536 
普通股,價值   536    536 
           
額外實收資本   -    - 
累計赤字   (2,974,255)   (7,591,097)
股東虧損總額   (2,973,719)   (7,590,561)
總負債、可能贖回的普通股和股東虧損  $53,249,798   $217,688,355 

 

附註是這些財務報表的組成部分。

 

F-3

 

運營報表

 

         
   截至12月31日止年度, 
   2023   2022 
         
一般和行政費用  $2,766,283   $1,237,924 
行政費用關聯方   120,000    120,000 
一般和行政費用   120,000    120,000 
運營虧損   (2,886,283)   (1,357,924)
信託賬户中的投資收益(淨額)、股息和利息   4,158,794    2,855,147 
淨收入  $1,272,511   $1,497,223 
可能贖回的A類普通股的加權平均流通股,基本和稀釋   9,001,411    22,062,805 
每股基本和稀釋後淨收益,A類普通股,可能需要贖回  $0.09   $0.05 
基本和稀釋後的B類不可贖回普通股的加權平均流通股   5,359,375    5,359,375 
每股基本和稀釋後淨收益,B類不可贖回普通股  $0.09   $0.05 

 

附註是這些財務報表的組成部分。

 

F-4

 

股東虧損變動報表

 

截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日止年度

 

                             
   普通股   其他內容       總計 
   A類   B類   已繳費   累計   股東的 
   股票   金額   股票   金額   資本   赤字   赤字 
截至2022年1月1日的餘額   628,750   $63    5,359,375   $536   $-   $(6,297,679)  $         (6,297,080)
沒收A類私募股份   (628,750)   (63)   -    -    63    -    - 
A類普通股對贖回價值的重新計量   -    -    -    -    (63)   (2,790,641)   (2,790,704)
淨收入   -    -    -    -    -    1,497,223    1,497,223 
截至2022年12月31日的餘額   -   -    5,359,375   536   $-   (7,591,097)  (7,590,561)
天平   -   $-    5,359,375   $536   $-   $(7,591,097)  $(7,590,561)
豁免遞延承銷費   -    -    -    -    -    7,503,125    7,503,125 
A類普通股對贖回價值的重新計量   -    -    -    -    -    (4,158,794)   (4,158,794)
淨收入   -    -    -    -    -    1,272,511    1,272,511 
截至2023年12月31日的餘額   -   $-    5,359,375   $536   $-   $(2,974,255)  $(2,973,719)
天平   -   $-    5,359,375   $536   $-   $(2,974,255)  $(2,973,719)

 

附註是這些財務報表的組成部分。

 

F-5

 

現金流量表

 

   2023   2022 
經營活動的現金流          
淨收入  $1,272,511   $1,497,223 
將淨收入與業務活動中使用的現金淨額進行調整:          
信託賬户中的投資收益(淨額)、股息和利息   (4,158,794)   (2,855,147)
經營性資產和負債變動情況:          
預付費用和其他資產   81,900    325,626 
應付帳款   93,235    (76,309)
應計費用   691,051    546,497 
用於經營活動的現金淨額   (2,020,097)   (562,110)
           
投資活動產生的現金流          
信託賬户提款-贖回   168,236,768    - 
投資活動提供的現金淨額   168,236,768    - 
           
融資活動產生的現金流          
贖回16,437,487股A類普通股   (168,236,768)   - 
應付票據收益-關聯方營運資金貸款   1,500,000    - 
贊助商墊款所得款項   241,414    - 
已支付的發行成本,扣除承銷商的報銷   -    (85,000)
用於融資活動的現金淨額   (166,495,354)   (85,000)
           
現金淨變動額   (278,683)   (647,110)
現金--年初   336,252    983,362 
現金-年終  $57,569   $336,252 
           
補充披露非現金投資和融資活動:          
應付遞延承銷費  $(7,503,125)  $- 
A類股招標贖回  $8,605,678   $- 

 

附註是這些財務報表的組成部分。

 

F-6

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

注 1-組織和業務運作説明

 

Two (“本公司”)於二零二一年一月十五日註冊為開曼羣島豁免公司,目的是與一個或多個業務或實體(“業務合併”)進行 合併、股份交換、資產收購、股份購買、重組或類似業務合併。本公司是一家新興成長型公司,因此,本公司將承擔與新興成長型公司相關的所有風險。

 

截至2023年12月31日,本公司尚未開始任何業務。自2021年1月15日(成立)至2023年12月31日期間的所有活動均涉及本公司的成立及以下所述的首次公開發售(“首次公開發售”) ,以及自首次公開發售以來,尋求業務合併的事宜。最早在完成初始業務合併之前,公司不會產生任何營業收入。本公司於信託户口(“信託户口”)的投資產生營業外收入 來自首次公開招股所得款項。

 

本公司的保薦人最初為開曼羣島豁免有限公司(“原保薦人”)的兩個保薦人,直至2023年3月31日為止(“原保薦人”),並自2023年3月31日起成為HC Proptech Partners III LLC(“新保薦人”)。公司首次公開募股的註冊聲明 宣佈於2021年3月29日生效。於2021年4月1日,本公司完成其首次公開發售20,000,000股A類普通股(“公開股份”),發行價為每股公開發售股份10.00美元,所產生的總收益為2億美元,招致發行成本約為1,110萬美元(扣除承銷商的規定償還 ),其中700萬美元為遞延承銷佣金(見附註5)。承銷商被授予45天的選擇權,從與首次公開發行相關的最終招股説明書之日起,以每股10.00美元的價格購買最多3,000,000股額外股份,以彌補超額配售(如果有)。承銷商部分行使超額配股權,並於2021年4月13日, 額外購入1,437,500股A類普通股(“額外股份”),產生毛收入約1,440萬美元(“超額配售”),本公司產生額外發售成本約755,000美元(扣除承銷商要求償還的款項),其中約503,000美元為遞延承銷費。

 

同時,隨着首次公開發售的結束,公司完成了600,000股A類普通股(“定向增發股份”)的定向增發(“定向增發”),以每股定向增發股份10.00美元的價格向原始保薦人 保薦人進行定向增發,產生約6,000,000美元的總收益(見附註4)。在2021年4月13日超額配售結束的同時,本公司完成了第二次私募配售,導致原始保薦人額外購買了總計28,750股私募股份,為本公司帶來了287,500美元的毛收入。於2022年12月30日,原保薦人無條件及不可撤銷地將全部628,750股定向增發股份無償沒收予本公司 ,本公司亦於同日起取消定向增發股份。

 

在首次公開發行、超額配售和非公開配售完成後,首次公開發售的公開股票和非公開配售的私人配售股票的淨收益 中的2.144億美元(每股10.00美元)被存入位於美國的信託賬户,大陸股票轉讓和信託公司作為受託人, 最初投資於1940年《投資公司法》第2(A)(16)節所指的美國“政府證券”。經修訂(“投資公司法”),期限在185天或以下或在貨幣市場 符合根據投資公司法頒佈的規則2a-7的某些條件的基金,僅投資於直接美國政府國債,後來轉移到現金活期賬户,直到(I)完成企業合併和(Ii) 如下所述的信託賬户分配,兩者中較早者為止。

 

F-7

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

公司管理層對首次公開募股和出售私募股份的淨收益的具體運用擁有廣泛的酌處權,儘管基本上所有的淨收益都打算普遍用於完成業務合併。不能保證公司能夠成功完成業務合併。 公司必須在達成初始業務合併協議時,完成一項或多項初始業務合併,其公平市值合計至少為信託賬户資產的80%(不包括遞延承銷佣金和信託賬户收入的應付税款)。然而,本公司只有在交易後公司擁有或收購目標公司50%或以上的未償還有表決權證券,或以其他方式收購目標公司的控股權,足以使其不需要根據投資公司法註冊為投資公司的情況下,才會完成業務合併 。

 

本公司將為其公眾股份持有人(“公眾股東”)提供於企業合併完成時贖回其全部或部分公眾股份的機會(I)與召開股東大會以批准企業合併有關,或(Ii)透過要約收購。本公司是否尋求股東批准企業合併或進行收購要約,將由本公司自行決定。公眾股東 將有權按信託賬户中當時金額的一定比例贖回其公開股票(初始價格為每股公開股票10.00美元)。將分配給贖回其公開股份的公眾股東的每股金額將不會因本公司向承銷商支付的遞延承銷佣金而減少,因為承銷商已於2023年2月14日放棄了此類佣金(如附註5所述)。根據財務會計準則委員會(“FASB”)會計準則編纂(“ASC”)主題480“區分負債和股權”,這些公開發行的股票已被歸類為臨時股權。在此情況下,如果本公司擁有至少5,000,001美元的有形資產淨值並經普通決議案批准,則本公司將進行業務合併。若法律並不要求股東投票,而本公司因業務或其他法律原因並無決定舉行股東表決,則本公司將根據經修訂及重訂的組織章程大綱及細則(“經修訂及重訂的組織章程大綱及細則”),根據美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的要約收購規則進行贖回,並在完成業務合併前向美國證券交易委員會提交要約文件。然而,如果法律要求股東批准交易,或公司出於業務或法律原因決定 獲得股東批准,則公司將根據委託書規則而不是根據要約收購規則,在進行委託書徵集時提出贖回股份。此外,無論投票贊成或反對擬議的交易,每位公眾股東均可選擇贖回其公開發行的股份。如果公司就業務合併尋求股東批准,初始股東(定義見下文)同意將其創始人股份(定義見附註4)、私募股份以及在首次公開募股期間或之後購買的任何公開股份投票支持業務合併 。此外,初始股東同意放棄與完成企業合併相關的創始人股份、私人配售股份和公開發行股份的贖回權。

 

儘管有上述規定,經修訂及重訂的組織章程大綱及細則規定,公眾股東連同該股東的任何聯營公司或與該股東一致行動或作為“集團”(定義見經修訂的1934年證券交易法(“交易法”)第13節)的任何其他人士,將被限制在未經本公司事先同意的情況下贖回其在首次公開發售時出售的A類普通股總數超過15%或以上的 股。

 

F-8

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

原發起人、新發起人和公司高級管理人員和董事(“初始股東”)同意不 對修訂和重新制定的公司章程大綱和章程細則(A)提出修正案,以修改公司義務的實質或時間 ,如果公司未能在2024年7月1日(“合併期”)之前完成業務合併,則公司有義務允許贖回與公司初始業務合併相關的贖回,或贖回100%的公開發行股票。除非本公司向公眾股東提供贖回其A類普通股連同任何該等修訂的機會。

 

如果本公司無法在合併期內完成業務合併,本公司將(I)為清盤目的停止除 以外的所有業務;(Ii)在合理可能範圍內儘快贖回公開發行的 股票,但贖回時間不得超過10個工作日,按每股價格以現金支付,相當於當時存入信託賬户的總金額,包括從信託賬户中持有的資金賺取的、以前未發放給本公司用於支付公司所得税的利息,如果 任何(用於支付解散費用的利息最高不超過100,000美元)除以當時已發行的公開發行股票的數量,贖回將完全消滅公眾股東作為股東的權利(包括獲得進一步清算的權利 如有分配);及(Iii)於贖回後在合理可能範圍內儘快清盤及解散,惟須經其餘 股東及董事會批准,但須受第(Ii)及(Iii)條所指本公司根據開曼羣島法律就債權人的債權及其他適用法律的規定作出規定的 責任所規限。

 

如果公司未能在合併期內完成業務合併, 初始股東同意放棄對創始人股份及其持有的任何私募股份的清算權。然而,如果最初的股東或公司管理團隊成員在首次公開募股中或之後獲得公開發行的股票,如果公司未能在 合併期間內完成業務合併,他們將有權從信託賬户中清算關於該等公開發行的股票的分配。承銷商同意放棄其在 信託賬户中持有的遞延承銷佣金(見附註5)的權利,這些金額將與信託賬户中可用於贖回公開發行股票的其他資金一起計入。為了保護信託帳户中持有的金額,原保薦人和新保薦人同意,如果供應商就向公司提供的服務或銷售給公司的產品或公司討論與之簽訂交易協議的預期目標企業提出任何索賠,則原保薦人和新保薦人將對公司承擔責任,減少信託帳户中的資金金額。 如果第三方放棄任何權利、所有權、對信託賬户中或信託賬户中持有的任何款項的任何形式的利息或索賠,或根據公司對首次公開發行的承銷商的賠償針對某些債務(包括根據修訂的1933年證券法(“證券 法”)提出的任何索賠)的任何索賠。此外,如果已執行的放棄被視為不能針對第三方強制執行,則新保薦人將不對此類第三方索賠承擔任何責任。本公司試圖通過努力讓所有供應商、服務提供商(本公司的獨立註冊會計師事務所 除外)、潛在目標企業或與本公司有業務往來的其他實體與本公司簽署協議,放棄信託賬户中持有的任何權利、所有權、權益或索賠,從而降低新的 贊助商因債權人的債權而不得不賠償信託賬户的可能性。

 

於2023年3月31日,本公司召開股東特別大會,會上股東通過了對本公司經修訂及重新修訂的組織章程大綱及細則的修訂,將本公司完成業務合併的日期由2023年4月1日(本公司首次公開招股截止日期起計24個月) 延展至2024年1月1日(自首次公開招股截止日期起計33個月)。

 

F-9

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

關於股東特別大會,2023年3月31日,持有16,437,487股A類普通股的股東行使了贖回股份的權利,以按比例贖回信託賬户中的資金。因此,約16820萬美元(約合每股10.23美元)被從信託賬户中抽走,用於支付這些持有人,信託賬户中仍有約5120萬美元。贖回後,公司有5,000,013股A類普通股已發行。

 

2023年3月31日,原保薦人向新保薦人出售了4,854,375股本公司B類普通股,新保薦人承擔了原保薦人對本公司的權利和義務,成為本公司的 保薦人。

 

於2023年8月15日,本公司宣佈與根據巴拿馬法律註冊成立的公司LatAm Logistic Properties S.A.(連同其後繼者LLP)簽訂最終業務合併協議(“業務合併協議”),LPA巴拿馬集團公司、開曼羣島豁免公司(“Pubco”)、開曼羣島豁免公司(“PUBCO”)、開曼羣島豁免公司及PUbco的全資附屬公司LPA巴拿馬集團公司簽署合併協議。根據巴拿馬法律成立為Pubco全資子公司的公司, 擬在各方之間進行業務合併(“有限責任合夥交易”)。根據業務合併協議,在有限責任公司交易完成後,PUBCO將成為本公司和有限責任公司各自的母公司。Pubco在LLP交易結束時向LLP股東支付的總對價(“合併對價”) 將相當於286,000,000美元。合併對價將以新的Pubco普通股支付,每股價值 相當於10美元(10.00美元)。企業合併協議沒有規定任何購買價格調整。

 

本公司於2023年12月29日舉行股東特別大會,以代替股東周年大會,股東在股東周年大會上批准修訂本公司經修訂及重新修訂的組織章程大綱及章程細則,將本公司完成業務合併的日期由2024年1月1日(即本公司首次公開招股的截止日期起計33個月)延展至2024年7月1日(即自首次公開招股的截止日期起計40個月)。

 

關於股東特別大會,2023年12月29日,持有808,683股A類普通股的股東行使了贖回股份的權利,以按比例贖回信託賬户中的資金。因此,大約860萬美元(約合每股10.64美元)將從信託賬户中刪除,以支付這些持有人。截至2023年12月31日,尚未發生提取 。贖回後,公司有4,191,330股A類普通股已發行。

 

2023年12月29日,本公司向新保薦人發行本金總額高達440,090美元的本票,新保薦人同意向本公司提供最高440,090美元的貸款,用於將公司的終止日期從2024年1月1日延長至2024年7月1日。公司已在前兩個月(從2024年1月2日至2024年3月1日)將146,697美元存入公司的信託賬户,並將在隨後的四個日曆月(從2024年3月2日開始和隨後每個月的第二天)中的每個月存入73,348美元,直至2024年7月1日,或完成初始業務合併所需的部分,總額最高可達440,090美元。該票據不產生利息,且 須於(A)本公司完成初始業務合併日期及(B)本公司清盤日期(以較早者為準)悉數償還。

 

F-10

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

流動性 和持續經營

 

截至2023年12月31日,公司的營運銀行賬户中有57,569美元,營運資金赤字為3,073,719美元,其中不包括投標贖回的8,605,678美元的A類普通股。

 

本公司的原始流動資金需求已通過以下方式得到滿足:原始保薦人支付25,000美元以換取發行創辦人股票的某些費用,原始保薦人根據一張高達300,000美元的本票(“首次公開募股前票據”)從原始保薦人那裏借出約81,000美元(“首次公開募股前票據”),以及完成非信託賬户持有的私募所得的250萬美元(扣除承銷商要求的償還)。本公司在首次公開發售前票據項下借入約81,000美元,並於2021年4月5日全額償還首次公開發售前票據。首次公開發行前附註項下並無額外借款。 此外,為支付與企業合併相關的交易成本,原保薦人、新保薦人、其任何關聯公司或公司某些高管和董事可以(但沒有義務)向公司提供營運資金貸款(“營運資金貸款”)。2023年8月7日,本公司向新發起人簽發了金額高達1,500,000美元的本票(“營運資金票據”),該金額已由新發起人於2023年12月31日全額墊付。此外,新保薦人向本公司預支241,414美元,以進一步支持本公司於截至2023年12月31日止年度的營運資金需求。2024年2月9日,公司修訂並重述了流動資本票據,將本金金額從1,500,000美元增加到3,000,000美元。

 

管理層已確定,本公司可能沒有足夠的流動資金通過完成初始業務合併或其清算日期中的較早者來履行其預期義務。在此期間,公司將使用這些資金支付現有的 應付賬款,確定和評估潛在的初始業務合併候選者,對潛在的 目標業務進行盡職調查,支付差旅費用,以及構建、談判和完善業務合併。

 

關於本公司根據財務會計準則委員會第205-40號專題“財務報表列報-持續經營”對持續經營考慮的評估,管理層已認定,流動性問題、強制清算的時間以及隨後的解散令人對公司作為持續經營企業的持續經營能力產生重大懷疑。如果本公司在2024年7月1日之後被要求清算,資產或負債的賬面金額沒有進行任何調整。財務報表不包括在公司無法繼續經營時可能需要進行的任何調整。公司 計劃在強制清算日期之前完成業務合併或延長該日期。

 

F-11

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

附註 2--主要會計政策摘要和列報依據

 

演示基礎

 

所附財務報表按美國公認會計原則(“公認會計原則”)以美元列報,以提供財務信息,並符合“美國證券交易委員會”的規章制度。

 

新興的 成長型公司

 

作為一家新興成長型公司,本公司可以利用適用於其他非新興成長型上市公司的各種報告要求的某些豁免,包括但不限於,不需要遵守2002年薩班斯-奧克斯利法案第404條的核數師認證要求,在其定期報告和委託書中減少關於高管薪酬的披露義務,以及免除就高管薪酬和股東批准之前未獲批准的任何金降落傘付款進行無約束力諮詢投票的要求。

 

此外,2012年JumpStart Our Business Startups Act(“JOBS Act”)第102(B)(1)節豁免新興成長型公司 遵守新的或修訂的財務會計準則,直到要求非上市公司(即尚未宣佈生效的證券法註冊聲明或沒有根據交易所法案註冊的證券類別) 遵守新的或修訂的財務會計準則。《就業法案》規定,新興成長型公司可以 選擇退出延長的過渡期,並遵守適用於非新興成長型公司的要求,但任何此類選擇退出都是不可撤銷的。本公司已選擇不選擇退出延長的過渡期,這意味着當標準發佈或修訂時,公司作為新興成長型公司 可以在私人公司採用新的或修訂的標準時採用新的或修訂的標準。

 

這 可能會使公司的財務報表與另一家既不是新興成長型公司 也不是選擇不使用延長過渡期的新興成長型公司的上市公司進行比較,因為所使用的會計準則可能存在 差異。

 

使用預估的

 

根據公認會計原則編制財務報表要求管理層作出估計和假設,以影響財務報表日期的已報告資產和負債額以及或有資產和負債的披露,以及報告期內已報告的收入和支出金額。

 

做出 估計需要管理層做出重大判斷。至少在合理的情況下,管理層在編制其估計時考慮的於財務報表日期存在的條件、情況或一組情況的影響估計可能會因一個或多個未來確認事件而在短期內發生變化。因此,實際結果可能與這些估計值大不相同。

 

現金 和現金等價物

 

公司將購買時原始到期日不超過三個月的所有短期投資視為現金等價物。 截至2023年12月31日和2022年12月31日,公司沒有現金等價物。

 

F-12

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

信託帳户中持有的投資

 

本公司的投資組合最初包括《投資公司法》第 2(A)(16)節所述的美國政府證券,到期日不超過185天,或投資於貨幣市場基金,這些基金投資於美國政府證券,通常具有易於確定的公允價值,或兩者的組合。如果公司在信託賬户中持有的投資 由美國政府證券組成,則這些投資被歸類為交易證券。當公司在信託賬户中的投資由貨幣市場基金組成時,該投資按公允價值確認。 在每個報告期結束時,證券交易和貨幣市場基金投資在資產負債表上按公允價值列示。這些證券的公允價值變動所產生的收益和損失計入投資收益(淨額)、股息和利息,在隨附的經營報表中保存在信託賬户中。信託賬户中持有的投資的估計公允價值 是根據現有市場信息確定的。

 

2023年3月,本公司指示信託賬户的受託人清算信託賬户中持有的投資,轉而將信託賬户中的資金存放在計息活期存款賬户中,直至完成業務合併和公司清算。截至2023年12月31日,資金仍在該賬户中。

 

信用風險集中度

 

可能使本公司面臨集中信用風險的金融工具包括金融機構的現金賬户, 這些賬户有時可能超過聯邦存款保險公司250,000美元的承保限額。任何虧損或無法獲得此類資金 都可能對公司的財務狀況、經營業績和現金流產生重大不利影響。

 

金融工具的公允價值

 

根據FASB ASC 820“公允價值計量和披露”,公司資產和負債的公允價值等於或接近資產負債表中的賬面價值,主要是由於其短期性質。

 

公允價值計量

 

公允價值定義為於計量日期在市場參與者之間有序交易中因出售資產而收取或因轉移負債而支付的價格 。公認會計原則建立了一個三級公允價值層次結構,對計量公允價值時使用的投入進行優先排序。該層次結構對相同資產或負債的活躍市場的未調整報價給予最高優先權(1級計量),對不可觀察到的投入給予最低優先權(3級計量)。這些層級包括:

 

F-13

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

級別 1,定義為可觀察到的投入,如活躍市場中相同工具的報價(未經調整);
   
級別 2,定義為直接或間接可觀察到的活躍市場報價以外的投入,例如活躍市場中類似工具的報價 或非活躍市場中相同或類似工具的報價;
   
級別 3,定義為不可觀察的輸入,其中市場數據很少或根本不存在,因此需要實體制定自己的假設,如從估值技術得出的估值,其中一個或多個重要輸入或重要價值驅動因素不可觀察。

 

在某些情況下,用於計量公允價值的投入可能被歸入公允價值等級的不同級別。在這些情況下,公允價值計量在公允價值層次結構中根據對公允價值計量具有重要意義的最低水平投入進行整體分類。

 

與首次公開發行相關的發行成本

 

發售成本包括與首次公開發售直接相關的法律、會計及其他成本,並按首次公開發售完成後可能贖回的A類普通股的賬面價值計入 。

 

A類普通股,可能贖回

 

根據ASC 480的指引,公司可按可能贖回的A類普通股入賬。必須強制贖回的A類普通股(如有)被歸類為負債工具,並按公允價值計量。有條件的 可贖回A類普通股(包括具有贖回權的A類普通股,這些A類普通股的贖回權要麼在持有人的控制範圍內,要麼在發生不確定事件時被贖回,而不僅僅在本公司的控制範圍內),被歸類為臨時股權。在所有其他時間,A類普通股被歸類為股東權益。作為定向增發的一部分,公司向原始保薦人發行了628,750股定向增發股票。這些私募股份不得轉讓、轉讓或出售,直至本公司首次業務合併完成後30天。它們也被認為是不可贖回的,並在公司的資產負債表中作為永久權益列報。於2022年12月30日,原保薦人無條件及不可撤銷地將全部628,750股定向增發股份無償沒收予本公司 ,本公司亦於同日註銷於同一日期生效的定向增發股份。本公司在首次公開發售中出售的A類普通股具有某些贖回權,這些贖回權被認為不在本公司 控制範圍內,並受未來發生不確定事件的影響。因此,截至2023年12月31日和2022年12月31日,分別有4,191,330股和21,437,500股A類普通股可能需要贖回,作為臨時股本列報,不在公司資產負債表的股東赤字部分。

 

根據ASC 480-10S99,公司已選擇在贖回價值發生變化時立即確認這些變化,並將證券的賬面價值調整為與每個報告期結束時的贖回價值相等。此方法會將報告 期末視為證券的贖回日期。自首次公開發售結束(包括行使超額配售選擇權)起,本公司確認由初始賬面價值增加至贖回金額,導致 額外繳入資本(在可用範圍內)的費用及累計虧損。其後,本公司確認贖回價值變動為可能贖回的A類普通股的贖回價值增加,反映於隨附的股東虧損變動報表 。

 

F-14

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

所得税 税

 

公司遵循FASB ASC 740《所得税》下的所得税會計,其中規定了確認閾值和計量屬性,用於對 納税申報單中已採取或預期採取的納税頭寸進行財務報表確認和計量。為了確認這些好處,税務當局必須更有可能在審查後維持税收狀況。截至2023年12月31日和2022年12月31日,沒有未確認的税收優惠。本公司管理層已確定開曼羣島為本公司唯一的主要税務管轄區。本公司將與未確認税收優惠相關的應計利息和罰款確認為所得税支出。截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日,沒有應計利息和罰款金額。本公司目前未發現任何可能導致重大付款、應計項目或與其立場發生重大偏差的審查問題。本公司自成立以來一直接受主要税務機關的所得税審查。

 

開曼羣島政府目前不對收入徵税。根據開曼羣島的聯邦所得税規定,本公司不徵收所得税。因此,所得税不反映在公司的 財務報表中。本公司管理層預計未確認税項優惠總額在未來12個月內不會有重大變化。

 

每股普通股淨收益

 

公司遵守FASB ASC主題260“每股收益”的會計和披露要求。公司有兩類股份,分別為A類普通股和B類普通股。收入在這兩類股份之間按比例分攤,這假設企業合併是最有可能的結果。每股普通股淨收入是通過將淨收入除以各自期間已發行普通股的加權平均數計算得出的。

 

截至2023年12月31日、2023年12月31日及2022年12月31日,本公司並無任何攤薄證券及其他合約可予行使或 轉換為普通股,然後分享本公司的收益。因此,稀釋後每股普通股淨收入與截至2023年12月31日及2022年12月31日止年度的每股普通股基本淨收入相同。由於贖回價值接近公允價值,與可贖回A類普通股相關的增值不包括在每股收益中。

 

F-15

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

下表顯示了用於計算每個 類普通股的基本和稀釋後每股淨收益的分子和分母的對賬:

 

每股普通股基本和攤薄淨收益(虧損)計算摘要

 

   截至12月31日止年度, 
   2023   2022 
   A類   B類:    A類 A類    B類: 
每股普通股的基本和稀釋後淨收益:                    
分子:                    
淨收益分配  $797,616   $474,895   $1,204,607   $292,616 
分母:                    
已發行基本和稀釋加權平均普通股   9,001,411    5,359,375    22,062,805    5,359,375 
每股普通股基本及攤薄淨收益   $0.09   $0.09   $0.05   $0.05 

 

最近 會計聲明

 

公司管理層不認為最近發佈但尚未生效的任何會計準則更新,如果目前採用 ,將不會對所附財務報表產生實質性影響。

 

注 3-首次公開發行

 

於2021年4月1日,本公司完成首次公開發售20,000,000股公開招股,發行價為每股公開招股10.00美元,所產生的總收益為2億美元,招致的發售成本約為1,110萬美元(扣除承銷商的必需償還 ),其中700萬美元為遞延承銷佣金。

 

公司授予承銷商45天的選擇權,從與首次公開發行相關的最終招股説明書之日起購買最多3,000,000股額外的公開發行股票,以彌補首次公開發行價格減去承銷折扣和佣金後的超額配售(如果有)。承銷商部分行使了超額配售選擇權,並於2021年4月13日額外購買了1,437,500股 股票,產生了約1,440萬美元的毛收入,公司產生了約755,000美元的額外發行成本(扣除承銷商要求的報銷),其中約503,000美元為遞延承銷費。

 

F-16

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

附註 4-關聯方交易

 

方正 共享

 

於2021年1月21日,原保薦人支付25,000美元,或每股約0.004美元,以支付5,750,000股B類普通股的對價費用,面值為0.0001美元(“方正股份”)。至多750,000股方正股份須予沒收 若承銷商未全面行使超額配售選擇權,方正股份將佔本公司首次公開發售後已發行及已發行股份的20.0%。2021年3月8日,原始發起人 向Michelle Gill、Ryan Petersen和Laura de Petra分別轉讓了25,000股方正股票,向Pierre Lamond轉讓了30,000股方正股票。 如果承銷商的超額配售選擇權沒有全部行使,這些股票可能會被沒收。承銷商 於2021年4月13日部分行使超額配售選擇權,於2021年4月19日,原保薦人無償交出390,625股方正 股份,結果發行及發行方正股份5,359,375股,並無股份須予沒收。於2023年3月31日,新保薦人從原保薦人手中購買了3,347,611股方正股票,其中1,506,764股將根據某些非贖回協議在企業合併完成時轉讓。新保薦人於2023年8月及2024年1月向本公司董事及顧問轉讓合共145,000股方正股份。

 

除有限的例外情況外,初始股東同意,在(A)初始業務合併完成一年和(B)初始業務合併後, (X)如果A類普通股的收盤價等於或超過每股12.00美元(經股份拆分、股份資本化、重組、資本重組等調整後),在初始業務合併後至少150天開始的任何30個交易日內的任何20個交易日內,不得轉讓、轉讓或出售其創始人的任何股份。或(Y)本公司完成清算、合併、換股、重組或導致所有公眾股東有權將其普通股換取現金、證券或其他財產的其他類似交易的日期。

 

私募 配售股份

 

同時,隨着首次公開招股的結束,本公司完成了600,000股定向增發股份的定向增發,以每股定向增發股份10.00美元的價格向原始保薦人配售,產生約600萬美元的毛收入。如果行使了超額配售選擇權,原始保薦人可以每股10.00美元的價格額外購買高達60,000股私募 股票。私募股份的部分收益被添加到信託賬户中持有的首次公開募股的收益中。在2021年4月13日超額配售結束的同時,本公司 完成了第二次私募配售,導致原始保薦人額外購買了總計28,750股私募 股票,為公司帶來了287,500美元的毛收入。於2022年12月30日,原保薦人無條件及不可撤銷地將全部628,750股定向增發股份無償沒收予本公司 ,本公司亦於同日起取消定向增發股份。

 

除有限的例外情況外,初始股東同意不得轉讓、轉讓或出售其任何定向增發股份,直至 在(A)初始業務合併完成後一年和(B)初始業務合併後 之後,(X)如果A類普通股的收盤價等於或超過每股12.00美元(經股份拆分、股份資本化、重組、資本重組等調整後),在初始業務合併後至少150天開始的任何30個交易日內的任何20個交易日內,或(Y)本公司完成清算、合併、股份交換、重組或其他類似交易,導致所有公眾股東有權將其普通股交換為現金、證券或其他財產的日期。

 

F-17

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

贊助商 貸款

 

於2021年1月21日,原保薦人同意憑本票(“首次公開發售前票據”)向本公司提供最多300,000美元貸款。 這筆貸款為無息貸款,於首次公開發售完成後支付。本公司於2021年4月5日借入約81,000元首次公開發售前票據,並悉數償還首次公開發售前票據。首次公開發行前附註項下並無額外借款。

 

流動資金貸款

 

此外,為了支付與企業合併相關的交易成本,原發起人、新發起人、其任何關聯公司或公司的某些高管和董事可以(但沒有義務)按需要借出公司資金。如果公司完成業務合併,公司將償還營運資金貸款。如果企業合併沒有結束,公司可以使用信託賬户以外的部分收益償還營運資金貸款,但信託賬户中的收益不會用於償還營運資金貸款。營運資金貸款將 在企業合併完成後無息償還,或由貸款人酌情決定,至多150萬美元的營運資金貸款可按每股10.00美元的價格轉換為私募股份。2023年8月7日,公司向新發起人發行了營運資金票據,金額最高為1,500,000美元,其中約668,000美元之前已由新發起人 墊付。營運資金票據不計利息,並於完成初始業務合併或本公司清盤之日支付。截至2023年12月31日和2022年12月31日,新保薦人或原保薦人在營運資金貸款或營運資金票據項下分別預支了1,500,000美元和0美元。此外,截至2023年12月31日、2023年12月31日及2022年12月31日,新保薦人為進一步支持本公司營運資金需求而墊付的關聯方款項分別為241,414美元及0美元。2024年2月9日,公司修訂並重述了營運資金 附註,將本金金額從1,500,000美元增加到3,000,000美元。

 

行政服務協議

 

於2021年3月29日,本公司與原保薦人訂立行政服務協議(“行政服務協議”) ,根據該協議,自本公司證券於紐約證券交易所首次上市之日起,本公司同意每月向原保薦人支付合共10,000美元的辦公空間、祕書及行政服務費用。2023年3月31日,根據轉讓和承擔協議,原保薦人將《行政服務協議》轉讓給新保薦人。在完成初始業務合併或公司清算後,公司將停止支付這些月費。在截至2023年12月31日的年度內,公司為這些服務產生了120,000美元的費用, 這些費用包括在所附經營報表的一般和行政費用中。截至2023年12月31日、2023年12月31日和2022年12月31日,沒有任何款項到期。

 

F-18

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

附註 5--承付款和或有事項

 

註冊 權利

 

根據首次公開發售完成後簽署的登記權協議,方正股份、私募股份和可能在營運資金轉換時發行的A類普通股的 持有人 有權獲得註冊權。這些持有人有權提出最多三項要求,要求本公司登記這類證券,但不包括簡短的要求。 此外,這些持有人還將對在完成初始業務合併後提交的登記聲明享有一定的“搭載”登記權。本公司將承擔與提交任何此類註冊聲明相關的費用。

 

承銷 協議

 

承銷商有權在首次公開募股(IPO)結束時獲得每股0.2美元的承銷折扣,或總計400萬美元。此外,每股0.35美元,或總計約700萬美元,被遞延承銷佣金 給承銷商。

 

承銷商部分行使超額配售選擇權,並有權獲得約755,000美元的額外費用(不包括承銷商所需的 報銷),其中約503,000美元用於遞延承銷佣金。

 

2023年2月14日,承銷商代表簽署了一份放棄協議,放棄其對遞延承銷佣金擁有的或未來可能擁有的任何權利或索賠。本公司將隨附的資產負債表上應付的遞延承銷費全額減少7,503,125美元,直接計入股東虧損變動表中的累計虧損。

 

風險 和不確定性

 

美國和世界各地的各種社會和政治環境(包括戰爭和其他形式的衝突,包括美國和中國之間不斷加劇的貿易緊張局勢,以及有關美國實際和潛在的變化以及與其他國家的外交、貿易、經濟和其他政策的其他不確定性,恐怖主義行為、安全行動和災難性事件,如火災、洪水、地震、龍捲風、颶風和全球衞生流行病)可能會導致市場波動加劇,以及美國和全球經濟 不確定性或惡化。這種市場波動可能會對公司完成業務合併的能力產生不利影響。為了應對國與國之間的衝突,美國和其他國家對某些國家實施了制裁或其他限制性行動。上述任何因素,包括制裁、出口管制、關税、貿易戰和其他政府行動,都可能對公司完成業務合併的能力和公司證券的價值產生重大不利影響。

 

管理層 繼續評估這類風險對行業的影響,並得出結論,雖然這類風險合理地可能會對公司的財務狀況、運營結果和/或尋找目標公司產生負面影響,但具體影響在這些財務報表的日期尚不能輕易確定。財務報表 不包括這一不確定性結果可能導致的任何調整。

 

F-19

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

附註 6—可能贖回的A類普通股

 

公司的A類普通股具有某些贖回權,這些贖回權被視為超出公司的控制範圍 ,並受未來事件的影響。公司被授權發行400,000,000股A類普通股,每股面值 為0.0001美元。本公司A類普通股持有人有權就每股股份投一票。

 

2023年3月31日,持有16,437,487股A類普通股的股東行使其權利,以贖回其股份,以換取信託賬户中資金的比例部分 。因此,從信託賬户中刪除了約1.682億美元(每股約10.23美元),用於支付這些持有人,信託賬户中仍有約5120萬美元。贖回後,本公司有 5,000,013股A類普通股流通在外。

 

2023年12月29日,持有808,683股A類普通股的股東行使其權利,以贖回其股份,以換取信託賬户中資金的比例 。贖回後,本公司有4,191,330股已發行在外的A類普通股。

 

資產負債表中反映的可能贖回的 類普通股對賬如下表所示:

 

可能贖回的A類普通股概要

 

可能贖回的A類普通股,2022年12月31日  $217,165,704 
截至2023年12月31日贖回的A類普通股   (168,236,768)
截至2023年12月31日提交贖回的A類普通股   (8,605,678)
另外:     
豁免A類普通股發行成本   7,503,125 
更少:     
受可能贖回金額限制的A類普通股贖回價值變動   (3,344,331)
A類普通股可能贖回,2023年12月31日  $44,482,052 

 

附註 7—股東虧損

 

優先股 股- 公司有權發行1,000,000股每股面值0.0001美元的優先股,其名稱、 投票權和其他權利和優先權由公司董事會不時確定。截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日,概無已發行或未發行優先股。

 

A類普通股-本公司獲授權發行400,000,000股A類普通股,每股面值0.0001美元。 截至2023年12月31日及2022年12月31日,已發行的A類普通股分別有4,191,330股及21,437,500股,全部 股份均須贖回,並已分別分類為臨時股本(見附註6)。

 

F-20

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

B類普通股-公司獲授權發行10,000,000股B類普通股,每股面值0.0001美元。 持有者每股B類普通股有權享有一票投票權。2021年1月21日,向本公司原保薦人發行了5,750,000股B類普通股 。在5,750,000股B類普通股中,若承銷商的超額配售選擇權未獲全部或部分行使,則合共最多750,000股B類普通股將被免費沒收 予本公司,以便首次公開發售後,初始股東將合共擁有本公司已發行及已發行普通股的20%(不包括私募配售股份)。承銷商於2021年4月13日部分行使其超額配售選擇權,390,625股B類普通股被無償沒收,導致發行和發行的B類普通股為5,359,375股,沒有股份須予沒收。於2023年3月31日,新保薦人向原保薦人購入3,347,611股B類普通股 ,根據若干不贖回協議,1,506,764股B類普通股將於業務合併完成時轉讓。新保薦人於2023年8月及2024年1月向本公司董事及顧問轉讓合共145,000股方正股份。

 

A類普通股持有人和B類普通股持有人將在提交本公司股東表決的所有事項上作為一個類別一起投票,除非法律或證券交易所規則另有規定;但在初始業務合併之前,只有B類普通股持有人才有權投票選舉本公司董事。

 

B類普通股將在初始業務合併完成後的第一個營業日自動轉換為A類普通股,轉換比例為所有方正 股票轉換後可發行的A類普通股數量按轉換後合計相當於(I)首次公開發行完成時已發行和已發行普通股總數的20%(不包括私募配售股票),加上(Ii)本公司就完成初始業務合併而發行或視為已發行或可予發行的A類普通股總數(不包括可為或可轉換為已發行、視為已發行或將予發行的A類普通股或可轉換為A類普通股的任何 A類普通股或可轉換為A類普通股的任何A類普通股或可轉換為A類普通股的任何私募配售股份)及任何因完成營運資金貸款而可能發行的私募配售股份。在任何情況下,B類普通股都不會以低於1:1的比率轉換為A類普通股。

 

附註 8-公允價值計量

 

下表顯示了截至2022年12月31日、2023年和2022年按公允價值經常性計量的公司資產的信息,並顯示了公司用來確定此類公允價值的估值技術的公允價值層次:

 

按公允價值經常性計量的資產和負債彙總表

 

2023年12月31日

 

   引用   意義重大   意義重大 
   價格   其他   其他 
   處於活動狀態   可觀察到的   看不見 
   市場   輸入量   輸入量 
描述  (1級)   (2級)   (3級) 
信託賬户中的投資:               
活期存款賬户  $53,187,730   $   $ 

 

F-21

 

財務報表附註

2023年12月31日

 

2022年12月31日

 

   引用   意義重大   意義重大 
   價格   其他   其他 
   處於活動狀態   可觀察到的   看不見 
   市場   輸入量   輸入量 
描述  (1級)   (2級)   (3級) 
信託賬户中的投資:               
美國國庫券(1)  $217,262,118   $   $ 

 

(1) 不包括信託賬户內持有的3,586美元現金餘額。

 

在本報告所述期間開始時,確認進出1、2和3級的轉賬 。在截至2023年12月31日和2022年12月31日的年度內,各層級之間沒有調動。

 

1級資產包括對國庫券、國庫支持貨幣市場基金和活期存款賬户的投資。該公司使用實際貿易數據、交易商或經紀商的市場報價和其他類似來源等信息來確定其投資的公允價值。

 

注 9-後續事件

 

管理層對截至財務報表發佈之日發生的後續事件和交易進行了評估。根據本次審核,除下文披露的事件外,本公司未發現任何後續事件需要在財務報表中進行調整或披露 。

 

2024年1月9日,總計8,605,678美元由於在2023年12月的贖回活動中行使了808,683股公開股份,因此按比例從公司的信託賬户中提取 。贖回後,公司有4,191,330股已發行的公開股份,信託賬户餘額約為4,460萬美元。

 

2024年1月10日,t公司董事會任命哈維爾·薩德為董事一級員工,立即生效。薩德先生符合獨立董事的資格,他的任期將於2025年本公司的年度股東大會上屆滿。與此項任命相關,新保薦人於2024年1月10日將10,000股方正股份轉讓給Saade先生。

 

2024年1月11日,從2023年12月29日發行的期票上提取了146,697美元。2024年2月14日,又從期票上提取了73348美元。

 

F-22

獨立註冊會計師事務所報告

致:拉塔姆物流地產有限公司股東和董事會。

對財務報表的意見

本公司 已審核所附Latam Logistic Properties,S.A.及附屬公司(“集團”)截至2022年及2021年12月31日的綜合財務狀況表,截至該日止年度的相關綜合損益表及其他綜合損益表、權益變動及現金流量,以及相關附註及附表一-母公司僅限 財務資料及附表三-房地產(統稱為“財務報表”)。 我們認為,財務報表在所有重大方面均屬公平呈列,本集團於二零一二年、二零二二年及二零二一年十二月三十一日、二零二二年及二零二一年的財務狀況,以及截至該等年度的經營業績及現金流量,符合國際會計準則委員會頒佈的國際財務報告準則。

重報財務報表

如財務報表附註25所述,所附財務報表已重新列報,以糾正錯誤陳述。

徵求意見的依據

這些 財務報表由本集團管理層負責。我們的責任是根據我們的審計對集團的 財務報表發表意見。我們是一家在美國上市公司會計監督委員會(PCAOB)註冊的公共會計師事務所,根據美國聯邦證券法以及美國證券交易委員會和PCAOB的適用規則和法規,我們必須與本集團保持獨立。

我們 按照PCAOB的標準進行審計。這些標準要求我們計劃和執行審計,以獲得關於財務報表是否沒有重大錯報的合理保證,無論是由於錯誤還是舞弊。集團 不需要對其財務報告的內部控制進行審計,我們也沒有受聘進行審計。作為我們審計的一部分,我們需要了解財務報告的內部控制,但不是為了就本集團的財務報告內部控制的有效性發表意見 。因此,我們不表達這樣的意見。

我們的 審計包括執行程序,以評估財務報表重大錯報的風險,無論是由於錯誤 還是欺詐,以及執行應對這些風險的程序。這些程序包括在測試的基礎上審查與財務報表中的金額和披露有關的證據。我們的審計還包括評估管理層使用的會計原則和作出的重大估計,以及評估財務報表的整體列報。我們相信,我們的審計 為我們的觀點提供了合理的基礎。

/S/ 德勤會計師事務所

哥斯達黎加聖何塞

2024年1月15日

我們 自2017年起擔任集團核數師

F-23

 

LATAM 物流物業、S.A.和子公司

合併損益表

以及 其他全面損失

(單位:美元)

 

              
      在截至12月31日的年度內, 
   備註 

2022

(如 重申--注25)

  

2021

(如 重申--注25)

 
收入             
租金收入  2n, 4  $31,890,569   $25,553,931 
其他      92,998    42,142 
總收入       31,983,567    25,596,073 
              
投資物業運營費用   5   (5,407,439)   (4,087,365)
一般和行政      (4,609,195)   (5,394,201)
投資物業估值 收益  2j, 12   3,525,692    12,610,127 
附屬公司的利息收入  2g, 22   561,372    424,838 
融資成本  2q, 16   (11,766,726)   (9,799,558)
淨外幣收益 (虧損)   2d   299,762    (707,570)
投資物業銷售損失   2j, 12   (398,247)    
其他收入  6   100,127    151,391 
其他 費用  6   (611,173)   (1,367,647)
税前利潤      13,677,740    17,426,088 
              
所得税費用  2s, 20   (2,236,507)   (8,756,703)
              
本年度利潤     $11,441,233   $8,669,385 
              
其他全面虧損:             
可能會在損益後重新分類的項目 :             
折算 本位幣到報告幣種的損失   2d   (13,533,732)   (12,522,802)
本年度綜合虧損總額      $(2,092,499)  $(3,853,417)
              
本年度的利潤可歸因於:             
本集團的業主     $8,028,610   $4,126,505 
非控股權益   2f, 18   3,412,623    4,542,880 
本年度利潤總額      $11,441,233   $8,669,385 
              
可歸因於以下原因的全面損失總額:             
本集團的業主     $(5,505,122)  $(8,396,297)
非控股權益   2f, 18   3,412,623    4,542,880 
本年度綜合虧損總額      $(2,092,499)  $(3,853,417)
              
集團所有者應佔每股收益-基本收益和攤薄收益  19  $0.048   $0.025 

 

附註是這些合併財務報表的組成部分。

 

F-24

 

LATAM 物流物業、S.A.和子公司

合併財務狀況表

(單位:美元)

 

                   
      截至12月31日 ,  

從1月1日起,

 
   備註 

2022

(如 重申--注25)

  

2021

(如 重申--注25)

  

2021

(如 重申--注25)

 
資產                  
流動資產:                  
現金和現金等價物   8  $14,988,112   $17,360,353   $15,458,803 
應由關聯公司支付  2g, 22   8,798,945         
租賃和其他應收款,淨額   2g, 9   2,516,525    1,934,648    1,778,605 
持有待售資產  2l, 13   2,977,147    2,977,147     
預付建設成本      2,317,383    5,140,732    4,434,069 
其他 流動資產  10   1,708,313    2,169,363    2,262,232 
流動資產合計       33,306,425    29,582,243    23,933,709 
                   
非流動資產:                  
投資物業  2j, 12   449,036,633    428,275,741    364,307,039 
租户應收票據 -長期,淨額  2g, 9   6,796,584    3,250,848    2,794,533 
附屬公司到期-長期   2g, 22   -    6,137,573    5,027,735 
受限現金等價物  8   3,252,897    3,929,870    7,744,696 
財產和設備, 淨額  11   427,719    502,744    561,928 
遞延税項資產  2s, 20   239,281    686,314    1,323,723 
其他 非流動資產      4,559,330    5,420,872    3,574,228 
非流動資產合計       464,312,444    448,203,962    385,333,882 
                   
總資產     $497,618,869   $477,786,205   $409,267,591 
                   
負債和股東權益                   
流動負債:                  
應付賬款和應計費用   14  $8,591,922   $9,113,837   $11,268,643 
出售資產的保證金   13   2,400,000    1,200,000     
應付所得税  2s, 20   663,703    124,472    637,694 
應付保留金  2o    3,001,433    2,926,703    2,328,234 
長期債務-流動部分   16   110,943,460    23,547,197    11,554,427 
其他 流動負債   2i   54,983    106,778    102,465 
流動負債合計       125,655,501    37,018,987    25,891,463 
                   
非流動負債:                  
長期債務  2g, 16   98,383,315    165,171,917    114,937,348 
遞延税項負債  2s, 20   37,215,884    36,659,475    29,014,845 
證券保證金      1,706,959    1,360,501    942,954 
其他 非流動負債  2i    590,740    48,553    160,149 
非流動負債合計       137,896,898    203,240,446    145,055,296 
                   
總負債      263,552,399    240,259,433    170,946,759 
                   
股本:                  
會員單位              100 
普通股股本  17   168,142,740    168,142,740     
額外實收資本               168,142,696 
留存收益      64,739,312    56,710,702    52,584,197 
外匯 貨幣轉換儲備  2d   (32,068,047)   (18,534,315)   (6,011,513)
本集團 所有者應佔權益      200,814,005    206,319,127    214,715,480 
非控股權益   2f, 18   33,252,465    31,207,645    23,605,352 
總股本       234,066,470    237,526,772    238,320,832 
                   
總負債和 權益     $497,618,869   $477,786,205   $409,267,591 

 

附註是這些合併財務報表的組成部分。

 

F-25

 

LATAM 物流物業、S.A.和子公司

合併權益變動表

(單位:美元)

 

      歸屬於本集團所有者的                      
      會員 個單位   普通股 股                     
   備註  單位數    會員單位 個   附加 實收資本   股份數量:    常用 股本   留存收益    外匯 貨幣轉換儲備   股權 本集團擁有人應佔   非控制性 利益   總股本  
                                            
餘額 截至2020年12月31日(如先前報告)

100

$

100

$

168,142,696

$

$

49,606,841

$

(6,011,513

) $

211,738,124

$

23,496,173

$

235,234,297

影響 (附註25)

2,977,356

2,977,356

109,179

3,086,535

餘額 截至二零二一年一月一日(經重列—附註25)

      100   $100   $168,142,696       $   $52,584,197   $(6,011,513)  $214,715,480   $23,605,352   $238,320,832 
本年度利潤                           4,126,505        4,126,505    4,542,880    8,669,385 
其他 全面虧損  2d                           (12,522,802)   (12,522,802)       (12,522,802)

合計 本年度全面虧損

                          4,126,505    (12,522,802)   (8,396,297)   4,542,880    (3,853,417)
轉換 來自S.R.L.去S. A.  1,17   (100)   (100)   (168,142,696)   168,142,740    168,142,740            (56)       (56)
資本 繳款  18                                   4,084,160    4,084,160 
分配 支付給非控股權益  18                                   (1,024,747)   (1,024,747)

餘額 截至二零二一年十二月三十一日(經重列—附註25)

         $   $    168,142,740   $168,142,740   $56,710,702   $(18,534,315)  $206,319,127   $31,207,645   $237,526,772 
本年度利潤                           8,028,610        8,028,610    3,412,623    11,441,233 
其他 全面虧損  2d                           (13,533,732)   (13,533,732)       (13,533,732)

合計 本年度全面虧損

                          8,028,610    (13,533,732)   (5,505,122)   3,412,623    (2,092,499)
資本 繳款  18                                   700,000    700,000 
分配 支付給非控股權益  18                                    (2,067,803)   (2,067,803)

截至2022年12月31日的餘額 (重申--附註25)

         $   $    168,142,740   $168,142,740   $64,739,312   $(32,068,047)  $200,814,005   $33,252,465   $234,066,470 

 

附註是這些合併財務報表的組成部分。

 

F-26

 

LATAM 物流物業、S.A.和子公司

合併現金流量表

(單位:美元)

 

              
      在截至12月31日的年度內, 
   備註 

2022

(如 重申--注25)

  

2021

(如 重申--注25)

 
經營活動的現金流:             
本年度利潤      $11,441,233   $8,669,385 
調整:             
折舊及攤銷  11   124,287    139,896 
預期信貸損失準備金   2g, 9   1,470,990    1,062,133 
淨外幣(收益) 虧損   2d   (325,135)   302,638 
攤銷使用權資產   2i, 15   104,198    96,662 
投資物業估值 收益  2j, 12   (3,525,692)   (12,610,127)
融資成本  2q, 16   11,766,726    9,799,558 
投資物業銷售損失   2j, 12   398,247     
財產和設備處置損失    11   30,269    925 
直線租金   2j   (2,423,347)   (1,984,366)
附屬公司的利息收入  2g, 22   (561,372)   (424,838)
所得税費用  2s, 20   2,236,507    8,756,703 
營運資金調整:             
(增加)減少:             
租賃和其他應收款,淨額   2g, 9   1,092,549    (5,185,489)
其他資產      (1,295,515)   1,414,116 
增加(減少):             
應付賬款和應計費用   14   (1,558,595)   619,206 
證券保證金      346,458    417,547 
應付保留金  2o    74,730    663,420 
應付所得税  2s, 20   539,231    (492,438)
已繳納所得税   2s, 20   (324,624)   (1,392,680)
經營活動產生的淨現金     $19,611,145   $9,852,251 
              
投資活動的現金流 :             
投資物業的資本支出   2j, 12  $(40,975,109)  $(48,254,733)
出售投資物業的收益   2j, 12   8,874,753     
收購投資物業 扣除結算成本後的淨額  2j, 12       (22,443,229)
購置房產和 設備  11   (88,487)   (97,687)
持有待售資產的收益   2l, 13   1,200,000    1,200,000 
對關聯公司的貸款  22   (2,100,000)   (685,000)
向租户發放貸款以改善租賃權   9   (4,687,480)   (801,384)
償還 租户的貸款  9   671,937    407,600 
受限 現金等價物  8   620,450    3,812,470 
用於投資活動的現金淨額      $(36,483,936)  $(66,861,963)
              
融資活動的現金流 :             
長期債務借款  2g, 16  $44,217,867   $78,626,400 
長期償債  2g, 16   (13,335,183)   (11,860,052)
為舉債而支付的現金  2p, 16   (41,550)   (1,070,987)
支付利息和承諾費   2q, 16   (14,505,955)   (9,391,336)
非控股合夥人出資   2f, 18   700,000    4,084,160 
分配給非控股合作伙伴   2f, 18   (2,067,803)   (1,024,747)
償還辦公用房租賃債務   2i, 15   (163,072)   (99,380)
融資活動提供的現金淨額      $14,804,304   $59,264,058 
              
匯率波動對持有現金的影響       (303,754)   (352,796)
現金和現金等價物淨(減)增       (2,372,241)   1,901,550 
年初的現金和現金等價物       17,360,353    15,458,803 
              
年終現金和現金等價物      $14,988,112   $17,360,353 

 

附註是這些合併財務報表的組成部分。

 

F-27

 

LATAM 物流物業、S.A.和子公司

合併財務報表附註

(單位:美元)

 

 

1.業務性質

 

LATAM Logistic Properties,S.A.(“LLP”或“母公司”)是一家根據巴拿馬共和國法律成立的公司,根據2015年4月29日的公開契約成立為有限責任公司,並於2015年5月4日在巴拿馬公共登記處註冊。註冊辦事處位於巴拿馬共和國巴拿馬城50街9樓寶馬廣場。

 

LATAM Logistic Properties,S.A.通過其聯屬公司和子公司(統稱為“集團”,單獨稱為“集團實體”),是一家完全整合的內部管理房地產公司,在中南美洲開發、擁有和管理多元化的倉儲物流資產組合。

 

本集團截至2022年及2021年12月31日及截至該日止年度的綜合財務報表包括母公司及其附屬公司的綜合財務 資料。有關集團結構的資料載於附註2。

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日,LatAm Logistic Properties,S.A.的所有權結構如下:

 

所有權結構表

   2022   2021 
   普通股數量    % 的所有權   普通股數量    % 的所有權 
                 
JREP I物流 收購,L.P.(1)   149,378,010    88.8%   149,378,010    88.8%
LATAM物流投資有限責任公司   13,451,419    8.0%   13,451,419    8.0%
LATAM物流股權合作伙伴,有限責任公司   5,313,311    3.2%   5,313,311    3.2%
總計   168,142,740    100.0%   168,142,740    100.0%

 

(1)JREP I物流收購有限公司(“JREP I”)是本集團的主要股東及控股投資者,擁有88.8%的股權。JREP GP LLC擁有JREP I的獨家管理控制權,JREP I由Jaguar Growth Asset Management LLC聘請,擁有對JREP I的完全控制權。終極集團的資本合作伙伴是Jaguar Growth Partners LLC,這是一家總部位於紐約的私募股權基金,在整個新興市場的房地產開發方面擁有豐富的經驗。

 

從S.R.L.到S.A.的轉換 .

 

2021年1月2日,股東大會一致批准LatAm Logistic Properties,S.A.從一家有限責任公司轉變為一家公司,並於2021年1月13日在巴拿馬公共登記處正式註冊的決議(以下簡稱“轉換”)。根據一家有限責任公司的章程,截至2021年1月2日,LatAm Logistic Properties,S.A.的資本結構是通過會員單位進行的。

 

集團評估事實及情況,並斷定轉換為資本重組,這已反映於預期綜合權益變動表中。此外,轉換導致的股權交換 類似於股票拆分。因此,股本變動已追溯反映每股盈利(“EPS”) 。

 

F-28

 

2.重大會計政策

 

a. 會計基礎--綜合財務報表乃根據國際會計準則委員會(“IFRS”)頒佈的國際財務報告準則編制。

 

綜合財務報表按歷史成本編制,但若干投資物業除外,該等投資物業於各報告期末按公允價值計量,詳見以下會計政策。歷史成本一般基於以商品和服務為交換條件的對價的公允價值。

 

集團管理層認為,正確列報財務信息所需的所有調整均已併入這些合併財務報表中。

 

b. 持續經營的企業-所附綜合財務報表是根據國際會計準則(“國際會計準則”)1以持續經營為基礎編制的財務報表的列報,考慮正常業務過程中的資產變現和負債清償。

 

如附註16所述,截至2022年12月31日,本集團並未遵守與若干無追索權融資有關的若干財務契約。該等貸款包括本集團與Banco Davivienda,Bancolombia及ITA在哥倫比亞銀行的貸款,導致該等貸款於截至2022年12月31日的綜合財務狀況表內列為流動貸款。此外,本集團於2023年6月違反與Bancolombia的財務比率契約。儘管並無拖欠任何還本付息款項,但根據本集團的信貸協議,上述每項違約行為均構成“違約事件”。然而,根據慣常的商業慣例,本集團有成功進行債務再融資的歷史,目前正進行業務合併(見附註26),預計將為本集團提供額外資金。

 

為減輕Banco Davivienda違規事件的影響,本集團於2023年2月取得豁免,免除其遵守財務契諾的責任,其後於2023年4月向哥斯達黎加國家銀行進行債務再融資 (見附註26),本集團目前正全面遵守該等債務。

 

作為出售哥倫比亞投資物業的一部分(見附註26),ITA在哥倫比亞銀行的貸款已於2023年8月全額償還,從而解決了任何違反公約的問題。

2023年9月,集團重組其Bancolombia債務,將本金支付推遲至2024年5月,屆時集團將有 12個月的時間全額償還這筆遞延本金,無需額外成本。本集團還獲得了違反公約的豁免, 豁免在2023年12月31日之前遵守償債覆蓋率,之後下一次償債覆蓋率 合規測試日期將在2024年6月。截至2022年12月31日,Bancolombia的未償還貸款餘額為3400萬美元(3300萬美元的流動負債與違反貸款契約有關),並在綜合財務狀況表中被歸類為流動負債。截至2023年9月30日,Bancolombia的未償還貸款餘額約為4,000萬美元,其中約60萬美元被歸類為綜合財務狀況表中的流動負債。

 

儘管本集團迄今已履行其在所有司法管轄區的貸款協議所規定的所有還本付息,但哥倫比亞目前的利率 使Bancolombia貸款可能需要在2024年5月之前獲得進一步的債務豁免、重組或償還,屆時Bancolombia貸款的本金支付將恢復。本集團與Bancolombia的貸款協議僅以各自的哥倫比亞資產為抵押,截至2022年12月31日,哥倫比亞資產的價值為6,750萬美元。本集團其他附屬公司並無提供任何其他擔保,使本集團在哥倫比亞以外的業務在喪失抵押品贖回權的情況下面臨風險。雖然本集團哥倫比亞業務於截至2022年12月31日止年度的收入為570萬美元,約佔本集團本年度綜合收入的18%,但本集團在哥倫比亞以外的業務預期將會盈利,併產生足夠的流動資金以支持持續經營。如果集團 無法獲得進一步的債務豁免、債務重組或以其他方式償還Bancolombia貸款,Bancolombia 可能會提起訴訟,要求取消其哥倫比亞物業的抵押品贖回權,而不再有追索權。考慮到計劃中的緩解活動,管理層認為,這不會造成重大不確定性,可能使人對本集團作為持續經營企業的能力產生重大 懷疑。

 

F-29

 

c. 本位幣和列報貨幣-合併財務報表以美元表示,美元是Latam Logistic Properties,S.A.及其子公司的本位幣,但Latam Logistic Col OpCo,S.A.和Latam Logistic Col PropCo Cota I,S.A.S的哥倫比亞子公司除外,其本位幣為哥倫比亞比索。截至2022年12月31日、2022年12月31日和2021年12月31日,集團1美元對相關貨幣的賣出匯率如下:

賣出匯率明細表 。

   2022  2021
       
哥斯達黎加克隆人(“CRC”)  CRC 602  CRC 645
       
祕魯鞋底(“筆”)  筆3.820  筆3.991
       
哥倫比亞比索(“COP”)  COP 4,810  COP 3981

 

d. 外幣-

 

外幣交易-外幣交易按交易日期的匯率折算為集團實體各自的 本位幣。

 

貨幣 以外幣計價的資產和負債在報告日期按匯率折算為本位幣。以外幣公允價值計量的非貨幣性資產和負債按公允價值確定時的匯率折算為本位幣。根據外幣歷史成本計量的非貨幣性項目 按交易當日的匯率折算。外幣差額一般在利潤或 虧損中確認。

 

境外業務-境外業務的資產和負債,其職能貨幣不是美元,按合併財務狀況表日期 日的有效匯率折算為美元。境外業務的收入和支出按交易日期的匯率換算。權益組成部分 按歷史匯率折算為美元。

 

外幣差額在其他全面收益(OCI)中確認,並在本集團的 綜合權益變動表的“外幣折算儲備”項下的單獨項目中累計,但 折算差額分配給非控股權益(“NCI”)除外。當海外業務被全部或部分出售,以致失去控制權、重大影響或共同控制權時,與該海外業務相關的外幣兑換準備金賬户中的累計金額將重新分類為損益,作為出售損益的一部分。 如果本集團出售了其在子公司的部分權益,但仍保留控制權,則累計金額的相關比例 將重新歸入非控股權益。當本集團在保留重大影響力的情況下只出售部分聯營公司時, 累計金額的相關比例將重新分類為損益。

 

F-30

 

e. 重大判斷和估計的使用-在編制綜合財務報表時,管理層作出了影響本集團會計政策應用和報告的資產、負債、收入和費用金額的判斷、估計和假設。我們會不斷檢討估計數字和基本假設。對估計的修訂是前瞻性確認的。 實際結果可能與這些估計不同。

 

以下是管理層在應用本集團會計政策的過程中作出的關鍵會計判斷和估計不確定性的主要來源,並對財務報表確認的金額產生最重大的影響。

 

租賃 -本集團適用了以下判斷,這些判斷對確定租賃合同收入的金額和時間有重大影響:

 

租賃的定義

 

根據《國際財務報告準則》第16條,租賃是一種合同(即兩個或兩個以上當事人之間產生可強制執行的權利和義務的協議)或合同的一部分,它轉讓一項資產(基礎資產)在一段時間內的使用權,以換取對價。

 

物業 租賃分類—集團作為出租人

 

本集團已就其投資物業組合訂立租賃。本集團已根據對安排條款及 條件的評估,例如租賃期不構成物業經濟壽命的主要部分,以及最低租賃付款額的現值不等於物業的絕大部分公允價值,它保留了與該財產所有權相關的幾乎所有風險和回報,並將合同作為經營租賃入賬。

 

估計 增量借款利率—集團作為承租人

 

本集團無法輕易確定租賃中隱含的利率(如果其為承租人),因此,其使用增量借款 利率(IBR)來計量租賃負債。IBR是本集團在類似的經濟環境中以類似的擔保借款所必須支付的利率, 在類似的經濟 環境中獲得與使用權資產價值類似的資產所需的資金。本集團使用可觀察輸入數據(如市場利率)估計IBR(如可用),並須作出 某些實體特定估計(如子公司的獨立信貸評級)。

 

投資 物業—投資物業初步按成本確認。集團選舉 其後按公平值重新計量投資物業。截至每年年底,估值 對於集團的投資物業,通常通過外部估值進行 firm beat365官網附註12提供了有關確定中使用的關鍵假設的詳細信息 投資物業之公平值。

 

受損 金融資產—預期信貸損失撥備根據 不付款的風險,考慮到年齡、以往經驗、經濟狀況和 前瞻性數據,每季度評估一次。此類津貼的計算 作為12個月預期信貸損失或終身預期信貸損失,具體取決於 交易對手信貸質量的變化,100%的餘額保留給 如果交易對手錶現出違約特徵。默認值的定義已確定 通過考慮是否存在違反財務契約或開發的信息 或從外部來源獲得。

 

F-31

 

控件 對於合作協議—管理層已評估其對 被投資方代表母公司/子公司關係,需要根據 進行合併 IFRS 10控制標準。當本集團承擔或有權承擔 變量從與被投資方的參與中獲得回報,並有能力影響這些 通過對被投資者的權力來回報。管理層考慮所有相關事實, 評估其是否對被投資單位擁有權力的情況,包括合同安排 包含在合夥協議中,具有其他表決權的服務合同中的權利 合夥安排的持有人和集團的決策權。

 

f. 鞏固的基礎 -綜合財務報表包括本集團 及本集團控制的實體(其附屬公司)於各報告年度結算日的財務報表。本集團於下列情況下取得控制權:

 

已 對投資對象的權力;

 

是 因參與被投資方而承受或有權獲得可變回報;及

 

已 利用它的力量影響它的回報的能力。

 

如果事實和情況表明 上述三個控制要素中的一個或多個發生變化, 本集團將重新評估其是否控制被投資方。

 

當 本集團擁有投資對象的投票權少於大多數時,當合約權利 足以給予本集團實際能力單方面指導投資對象的相關活動時,本集團認為本集團對投資對象擁有權力。本集團在評估本集團於被投資方的投票權是否足以賦予其權力時,考慮 所有相關事實及情況,包括:

 

集團所持表決權的規模與 其他投票人的持股;

 

暴露, 或權利,從參與被投資方的可變回報

 

任何 表明本集團擁有或不擁有、 在需要做出決策時指導相關活動的當前能力 包括利用其對被投資方的權力影響投資者的回報金額的能力

 

子公司的合併 在集團獲得子公司控制權時開始,在集團失去控制權時停止。具體而言,於本年度內收購或出售附屬公司的業績,自本集團取得控制權之日起計至本集團停止控制附屬公司之日止,計入損益。損益及其他全面虧損的各組成部分 歸屬於本集團的業主及非控股權益。附屬公司的全面收益總額應歸屬於本集團的所有者和非控股權益,即使這會導致非控股權益出現赤字 餘額。

 

如有需要,本集團會對附屬公司的財務報表作出調整,使所採用的會計政策與集團的會計政策一致。

 

F-32

 

與本集團成員公司之間交易有關的所有 集團內資產及負債、權益、收入、開支及現金流量於合併時註銷。

 

於附屬公司的非控股 權益與本集團於其中的權益分開確認。非控股股東的權益 是清算時其持有人有權獲得比例淨資產份額的現有所有權權益,最初可以按公允價值或非控股權益在被收購方可識別淨資產的公允價值中按比例計量。計量的選擇是在逐個收購的基礎上進行的。其他非控股權益初步按公允價值計量。收購後,非控股權益的賬面值為該等權益於初步確認時的金額,加上非控股權益在其後權益變動中所佔的份額。綜合收益總額歸屬於非控股權益,即使這會導致非控股權益出現赤字餘額。

 

本集團於附屬公司權益的變動 如不會導致失去控制權,則計入股權交易。本集團權益及非控股權益的賬面值作出調整,以反映其於附屬公司的相對 權益的變動。非控股權益的調整金額與支付或收到的代價的公允價值之間的任何差額直接在權益中確認,並歸屬於本集團的所有者。

 

當本集團失去對附屬公司的控制權時,在損益中確認的出售損益按以下兩者之間的差額計算:(br}(I)於失去控制權之日所收取代價的公允價值與該附屬公司任何保留權益的公允價值的總和,及(Ii)該等資產(包括商譽)的先前賬面值減去該附屬公司的負債及任何非控股權益的差額。先前於其他全面虧損中確認的與該附屬公司有關的所有金額 均按本集團已直接處置該附屬公司的相關資產或負債入賬(即重新分類至 損益或按適用的國際財務報告準則要求/許可轉移至另一類權益)。於失去控制權之日保留於前附屬公司的任何投資的公允價值,將視作根據IFRS 9金融工具(如適用)的首次確認時的公允價值,或於聯營公司或合營企業的投資首次確認時的公允價值。

 

合併財務報表包括Latam Logistic Properties,S.A.(母公司)及其子公司的財務信息:

LATAM物流物業財務信息明細表

      所有權 權益   非控股 權益 
實體  國家  2022   2021   2022   2021 
LATAM Logistic Property Holdings LLC  美國 美國   100%   100%          
首頁--期刊主要分類--期刊細介紹--期刊題錄與文摘內容  PanAmá   100%   100%          
首頁--期刊細介紹--期刊題錄與文摘--期刊詳細文摘內容  PanAmá   100%   100%          
LATAM 物流潘控股公司S de R.L.  PanAmá   100%   100%          
LATAM 物流泛影二代S de R.L.  PanAmá   50%   50%   50%   50%
LATAM[br]物流泛海雪松公司S de R.L.  PanAmá   100%   100%          
拉塔姆[br}物流潘控股有限公司聖華金一期S de R.L.  PanAmá   100%   100%          
LATAM 物流潘Holdco Lagunilla I,S.R.L.(1)  PanAmá   %   50%   100%   50%
LATAM 物流潘Holdco Verbena I S de R.L.(2)  PanAmá   47.6%   47.6%   52.4%   52.4%
LATAM 物流潘Holdco Verbena II S,S.R.L.(3)  PanAmá   47.6%   47.6%   52.4%   52.4%
首頁--期刊主要分類--期刊細介紹--期刊題錄與文摘--期刊詳細文摘內容  PanAmá   100%   100%          
首頁--期刊主要分類--期刊細介紹--期刊題錄與文摘--期刊詳細文摘內容  PanAmá   100%   100%          
LATAM 物流潘Holdco Medellin I,S.R.L.  PanAmá   100%   100%          
LATAM LATLISTICS PAND HOLDCO BODEGAS LOS LLANOS,S.R.L.  PanAmá   100%   100%          
LATAM 每運營公司的物流,S.R.L.  Perú   100%   100%          
LATAM Per PropCo Lurin I,S.de R.L.  Perú   100%   100%          
LATAM Per PropCo Lurin II,S.de R.L.  Perú   100%   100%          
LATAM Per PropCo Lurin III,S.de R.L.  Perú   100%   100%          
Logístio Callao,S.R.L.  Perú   50%   50%   50%   50%
LATAM Logistic Col OpCo,S.A.(4)  哥倫比亞   100%   100%          
LATAM 物流科普公司I,S.A.S.  哥倫比亞   100%   100%          
LATAM 物流公司塞爾塔I,S.A.S.  哥倫比亞   100%   100%          
LATAM 物流CR OpCo,S.R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   100%   100%          
LATAM 物流CR PropCo Alajuela I,S.R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   100%   100%          
拉塔姆 Propco El Coyol Dos S de R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   50%   50%   50%   50%
拉塔姆物流公司博德加斯聖華金S德R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   100%   100%          
拉塔姆[br]物流公司:哥斯達黎加S。  哥斯達黎加 哥斯達黎加   100%   100%          
3101784433, S.R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   23.6%   23.8%   76.4%   76.2%
拉塔姆(LATAM)拉古尼拉物流公司的S。(5)  哥斯達黎加 哥斯達黎加   %   50%   100%   50%
LATAM 物流公司博德加斯·洛斯拉諾斯·S·德·R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   100%   100%          
LATAM 物流CR Zona Franca,S.de R.L.  哥斯達黎加 哥斯達黎加   100%   100%          

(1) 前身為Latam Logistic PanHoldco Oficinas San Joaquín Heredia,S.R.L.;有關出售該合夥權益的詳情,請參閲附註18,此後本集團不再合併該實體。該實體的經營業績已不再計入本集團的綜合財務報表。
(2) 前身為Latam Logistic Propco Pedregal PanamáS de R.L.
(3) 前身為Latam Logistic潘Holdco Pedregal PanamáS de R.L.
(4) 前身為Latam Logistic Col OpCo,S.A.S.
(5) 前身為Latam Logistic Propco Ciruelas IV S de R.L.;有關出售該合夥權益的詳情,請參閲附註18。 其後本集團不再合併該實體。該實體的經營業績不再計入本集團的綜合財務報表 。

 

F-33

 

g. 金融工具-所有以常規方式購買或出售金融資產的交易均按交易日進行確認和取消確認。常規購買或出售是指要求在市場法規或慣例確定的時間框架內交付資產的金融資產的購買或出售。所有已確認金融資產其後按攤餘成本或公允價值整體計量,視乎金融資產的分類而定。

 

金融資產分類 -滿足以下條件的金融資產隨後按攤銷成本計量:

 

金融資產是在一種商業模式下持有的,其目標是持有金融資產以收取合同現金流;以及
   
金融資產的 合同條款在指定日期產生現金流, 僅為未償還本金的本金和利息支付。
   
  財務 滿足下列條件的資產隨後通過 其他全面收益(FVTOCI)按公允價值計量:

 

金融資產是在一種商業模式下持有的,其目標是通過收集合同現金流和出售金融資產來實現;以及
   
金融資產的 合同條款在指定日期產生現金流, 僅為未償還本金的本金和利息支付。

 

違約時,所有其他金融資產隨後按公允價值損益(FVTPL)計量。儘管有上述規定,集團可在初始確認金融資產時作出以下不可撤銷的選擇/指定:

 

如果符合某些標準,集團可不可撤銷地選擇在其他全面收益中列報股權投資的公允價值隨後的變化。

 

如果這樣做消除或顯著減少了會計上的不匹配,則 集團可以不可撤銷地指定符合FVTPL計量的攤銷成本或FVTOCI 標準的金融資產。

 

F-34

 

攤銷成本法和實際利息法實際利息法是一種計算金融資產攤銷成本和分配相關年度利息收入的方法。

 

對於購買或產生的信用減值金融資產以外的金融資產,有效利率是指在金融資產的預期壽命內,或在適當的較短期間內,將估計的未來現金收入(包括構成有效利率組成部分的所有費用和點數、交易成本和其他溢價或折扣)正好 貼現到金融資產初始確認時的賬面總額的比率。 對於購買或產生的信用受損金融資產,經信貸調整的實際利率是將估計的未來現金流量(包括預期的信貸損失)貼現至初始確認時金融資產的攤銷成本。

 

金融資產的攤餘成本是指金融資產在初始確認時計量的金額減去本金償還,再加上使用實際利息法計算的初始金額與到期額之間的任何差額的累計攤銷,並對任何損失準備金進行調整。金融資產的賬面總額是指金融資產在扣除任何損失準備之前的攤銷成本。

 

對於購買或產生的信用減值金融資產以外的金融資產,利息收入通過對金融資產的賬面毛利率應用有效的 利率來計算,但隨後發生信用減值的金融資產除外。對於後來發生信貸減值的金融資產,利息收入通過將實際利率應用於金融資產的攤銷成本來確認。如果在隨後的報告年度內,信用減值金融工具的信用風險有所改善,使金融資產不再出現信用減值,則利息收入將通過對金融資產的賬面總額應用實際利率來確認。

 

金融資產減值 -本集團就租賃應收賬款、租户票據應收賬款及聯屬公司應收賬款確認預期信貸損失(“ECL”)的損失準備。ECL金額在每個報告日期更新,以反映自初始確認相關金融工具以來信貸風險的變化。

 

預期信貸損失計量 -對於租賃應收賬款,本集團為所有租户進行評估,以評估其當前財務狀況和歷史付款行為。對於顯示出財務困難指標的租户,本集團為這些租户建立了專門的準備金 ,覆蓋其未償還餘額的100%。對於租户未特別預留的應收租款, 本集團使用撥備矩陣適用終身ECL。終身ECL代表在金融工具的預期壽命內所有可能的違約事件所導致的預期信用損失。

 

對於 承租人的應收票據及聯屬公司的到期票據,本集團評估及監察自初步確認以來信用風險是否有顯著增加 。若該金融工具的信貸風險自初始確認以來並未顯著增加,則本集團按相當於12個月ECL的金額計量損失撥備;否則,本集團確認終身ECL。根據截至2022年及2021年12月31日止年度的評估結果,本集團得出結論,自初步確認應收租户票據及應付聯屬公司以來,信貸風險並無顯著增加 。

 

F-35

 

本集團只向成功通過全面背景調查程序的租户提供此類財務安排。 本集團偶爾會向關聯方或關聯公司發放貸款,由本集團對借款人的聲譽、信用記錄和付款記錄進行徹底審查。本集團實行持續監測,每月評估租户 ,以確保沒有任何指標可能表明信用風險增加。

 

由於信貸風險並無顯著增加,本集團以相當於12個月ECL的金額計量應收租户票據及應付的 聯屬公司的損失撥備,該12個月ECL為預期因報告日期後12個月內可能發生的金融工具違約事件而導致的終身ECL部分。12個月ECL是使用違約概率法來估算的,違約概率法是違約概率、違約造成的損失(即違約時的損失幅度)和違約風險敞口的函數。對違約概率和違約損失的評估 基於由前瞻性信息調整的歷史數據。至於違約風險,對於金融資產,以報告日資產的賬面毛值表示。

 

當有資料顯示債務人陷入財務困境,且沒有任何實際的收回前景時,如債務人已進入清盤程序或進入破產程序,則本集團會註銷金融資產。 經註銷的金融資產可能仍須根據本集團的追回程序進行執法活動,並在適當情況下考慮法律意見。所作的任何回收都在損益中確認。

 

有關術語的定義,請參閲下面的 :

 

i.信用風險顯著增加 -在評估金融工具的信貸風險自初始確認以來是否大幅增加時,本集團比較報告日期該金融工具發生違約的風險與該金融工具於初始確認日期發生違約的風險。在進行這項評估時,專家組同時考慮了合理和可支持的定量和定性信息,包括歷史經驗和前瞻性信息,這些信息可以在沒有不必要的成本或努力的情況下獲得。

   

二、 默認的定義-就內部信用風險管理而言,本集團認為下列情況構成違約事件 因為歷史經驗表明,符合以下任何一項標準的金融資產通常不可追回:

 

當債務人違反金融契約時;或
   
內部開發或從外部來源獲得的信息 表明債務人不太可能 全額償還包括本集團在內的債權人(不考慮本集團持有的任何抵押品 )。
無論上述分析如何,本集團認為金融資產逾期超過90天即已發生違約,除非 本集團有合理及可支持的資料證明較滯後的違約準則更為合適。

 

F-36

 

三、信貸 -減值金融資產-當一個或多個事件對金融資產的估計未來現金流產生不利影響時,該金融資產即為信用減值。金融資產信用減值的證據包括 有關以下事件的可觀察數據:

 

發行人或借款人的重大財務困難;
   
違約,如違約或逾期事件(見上文第(2)項);
   
借款人的貸款人(S)因經濟或合同原因與借款人的 經濟困難有關,給予借款人(S)貸款人(S)不會考慮的優惠;
   
借款人進入破產或其他財務重組的可能性越來越大; 或
   
金融資產因財務困難而失去活躍市場。

 

四、確認預期信貸損失 -本集團在所有金融工具的損益中確認減值損益,並通過虧損準備賬户對其賬面金額進行相應調整。如果應收賬款餘額的收取被認為有問題,本集團將計提可能的損失準備金 。截至2022年、 及2021年12月31日,本集團分別從客户錄得2,772,977美元及1,356,738美元的應收賬款相關預期信貸損失撥備。

 

金融資產終止確認-本集團僅在資產現金流的合同權利到期,或將金融資產及其所有權的幾乎所有風險和回報轉讓給另一實體時,才終止確認該金融資產。倘若本集團既不轉移亦不保留實質上所有所有權風險及回報,並繼續控制已轉移的資產,本集團確認其於該資產的留存權益及其可能須支付的相關負債。如果本集團保留轉讓金融資產所有權的幾乎所有風險和回報,本集團將繼續確認該金融資產,並確認收到的收益的抵押借款。

 

按攤銷成本計量的金融資產終止確認時,該資產的賬面金額與應收對價和應收對價之和之間的差額在損益中確認。

 

財務負債分類 --所有財務負債隨後均按實際利息法按攤銷成本計量。

 

財務 隨後按攤銷成本計量的負債--符合下列條件的債務工具隨後按攤餘成本計量 :

 

財務負債不是(I)企業合併中收購人的或有對價,(Ii)持有交易,或(Iii)在FVTPL指定的 ,隨後使用實際利息法按攤銷成本計量。

 

F-37

 

實際利息法是計算財務負債攤銷成本和分配相關年度利息支出的一種方法。有效利率是指通過金融負債的預期壽命或(在適當情況下)更短的期限內,將估計的未來現金付款(包括構成有效利率組成部分的所有費用、交易成本和其他溢價或折****r}準確貼現到金融負債的攤銷成本的利率。

 

嵌入式 衍生品-嵌入式衍生品是混合合約的組成部分,該合約還包括非衍生品主機 ,其效果是合併工具的某些現金流以類似於獨立衍生品的方式變化。

 

內含於非國際財務報告準則第9號範圍內金融資產(例如金融負債)的混合合約內的衍生工具 ,如符合衍生工具的定義,其風險及特徵與宿主合約的風險及特徵並不密切相關,且宿主合約不按公允價值透過損益(FVTPL)計量,則被視為獨立衍生工具。此外,此類衍生工具 最初按公允價值確認,剩餘金額為主辦合同負債的初始賬面價值。如確認嵌入 衍生工具,而與嵌入衍生工具有關的混合工具的剩餘到期日超過12個月且預期不會在12個月內變現或結算,則該衍生工具將作為非流動資產或非流動負債列報。

 

取消確認財務負債 -當且僅當本集團的債務已清償、註銷或到期時,本集團才會取消確認財務負債。已取消確認的金融負債的賬面金額與已支付和應付的對價之間的差額在損益中確認。

 

當本集團與現有貸款人將一項債務工具交換為另一項條款大相徑庭的債務工具時,該等交換 被視為清償原有金融負債及確認新的金融負債。同樣, 本集團對現有負債或部分負債的條款進行重大修改,以解除原有財務負債並確認新負債。假設新條款下的現金流折現 現值(包括扣除任何已收費用後支付的任何費用)與原始財務負債剩餘現金流的折現現值至少相差10%,則假設條款有很大不同。如果修改幅度不大,應將(1)按有效利率法計算的修改前負債的賬面價值與(2)修改後的現金流量現值(按修改前的有效利率折現)在損益中確認為修改損益。

 

i. 租契--The GrOUP評估合同在開始日期是否包含租賃。 集團確認其作為承租人的所有租賃合同的使用權資產和相應的租賃負債,但不包括短期租賃(12個月或以下)和低價值資產的租賃,如個人電腦和小型辦公傢俱 設備的租賃。就該等租賃而言,本集團於租期內按直線法確認租賃付款為營運租賃,除非其他方法更能代表使用相關資產所帶來的經濟利益減少的模式。

 

租賃 負債最初按開始日期未支付的租賃付款的現值計量,從合同中的隱含利率中折現。如果不能輕易確定這一比率,本集團應使用遞增比率。

 

計量租賃負債時包括的租賃付款包括:

 

固定付款,包括實質上的固定付款,減去收到的任何租賃獎勵;
   
可變 取決於指數或費率的租賃費,最初使用開始日期的指數或費率計量 ;
   
根據剩餘價值擔保,承租人應支付的金額;
   
如果承租人合理地確定將行使購買期權,則該期權的行使價;以及
   
如果租賃期限反映承租人行使 終止租賃的選擇權,則支付終止租賃的罰款。

 

F-38

 

租賃負債在財務狀況表中作為單獨的組成部分列示。

 

租賃 負債隨後通過增加賬面金額以反映負債租賃賺取的利息(使用 實際利息法)和減少賬面金額以反映所支付的租賃付款來計量。

 

集團重估租賃負債(並對基礎使用權資產進行相應調整),前提是:

 

租賃期限被修改,或者租賃的情況發生事件或重大變化,導致購買標的資產的期權的評估發生變化,在這種情況下,租賃負債通過使用修訂貼現率對修訂後的租賃付款進行貼現來計量。
   
租賃 付款因費率變化或根據剩餘價值保證支付的預期金額發生變化而修改,在這種情況下,負債租賃通過使用相同的貼現率對修訂的租賃付款進行貼現來重估 (除非租賃付款的變化 是由於浮動利率的變化,在這種情況下使用的是修訂的貼現率)。
   
租賃合同被修訂,修訂租賃不作為單獨的 租賃入賬,在這種情況下,租賃負債根據修訂後的租賃的租賃期限重新評估。使用修訂後的折現率對修訂後的租賃付款進行折現,折現率自修訂生效之日起計。

 

使用權資產包括相應租賃負債的初始計量金額、在 開始日期或之前支付的租賃付款、減去收到的任何租賃獎勵和任何初始直接成本。後續估值是成本減去累計折舊和減值損失 。

 

使用權資產在租賃期和標的資產的使用年限之間的較短期間內折舊。如果租賃轉讓了標的資產的所有權,或者使用權資產的成本反映了本集團計劃行使購買選擇權,則使用權資產將在使用年限內折舊。折舊自租約開始之日起計。

 

使用權資產在財務狀況表中作為單獨的組成部分列示。

 

集團適用《國際會計準則36》資產減值確定使用權資產 是否已減值並計入“非金融資產減值”政策中所述的任何已確認減值損失。

 

作為實際的權宜之計,《國際財務報告準則》第16號允許承租人不將非租賃組成部分分開,而是將任何租賃組成部分及其相關的非租賃組成部分作為單一租賃組成部分進行核算。工作組沒有使用這一實際的權宜之計。對於 包含租賃組成部分和一個或多個額外租賃或非租賃組成部分的合同,本集團根據租賃組成部分的相對獨立價格和非租賃組成部分的合計獨立價格,將合同 中的對價分配給每個租賃組成部分。

 

j. 投資物業-投資物業是指為獲得租金、盈餘或兩者兼而有之而持有的建築物和土地。投資 物業最初按成本入賬,包括交易成本。於初步確認後,投資物業至少按年度按公允價值計量。公允價值由獨立評估師 執行的每個不動產的商業價值確定。每項不動產的商業價值採用多種方法計算,包括預期未來現金流量淨值的現值 以及經營性物業和開發中物業的直接資本化 和土地的可比性。投資性物業公允價值變動產生的損益在產生損益期間計入損益。附註12提供有關釐定投資物業公允價值時所採用的主要假設的詳細資料。

 

集團將其投資物業分為三類:土地儲備、開發中物業和經營性物業。土地儲備類別包括本集團進行的土地收購,包括土地購買開支,以及若干已分配的許可證 和基建成本。於本集團取得土地開發的建築許可及展開建築活動後,投資物業即轉為發展中物業。隨後,一旦它們達到“穩定”狀態,它們就會被重新歸類為操作屬性。本集團將穩定定義為已開發物業建成一年或達到90%入住率時的較早者。

 

F-39

 

如下文所述,本集團採用直線法確認租金收入。已確認租金收入與賬單金額之間的任何臨時差額均記入租金水平資產負債表賬户。現金付款和應計付款之間的臨時差額最終將在租約結束時沖銷和消除。本集團的結論是,租金水平構成投資物業公允價值的一個組成部分,因為租賃的預期現金流量已反映在投資物業的公允價值 中。因此,在租賃期內以直線方式確認租金收入將需要對投資物業的公允價值進行調整,以避免重複計算。

 

投資物業於出售時或永久退出使用,且預期處置不會帶來未來經濟利益時,將不再確認投資物業。因終止確認該財產而產生的任何損益(按出售所得款項淨額與資產賬面值之間的差額計算)計入該財產終止確認期間的損益。

 

k. 公允價值計量-投資財產在處置時或當投資財產永久退出使用時被取消確認,並且預計處置不會帶來未來的經濟利益。因終止確認該財產而產生的任何損益(按出售淨收益與資產賬面價值之間的差額計算)計入該財產終止確認期間的損益。公允價值是指在計量日期在市場參與者之間的有序交易中為出售資產或轉移負債而收取的價格,無論該價格是直接可見的還是使用另一種估值方法估計的。在估計資產或負債的公允價值時,如果市場參與者在計量日期為資產或負債定價時考慮該等特徵,本集團會考慮該資產或負債的特徵。 這些財務報表中用於計量和/或披露目的的公允價值是在此基礎上確定的,但屬於IFRS 16範圍內的租賃交易以及與公允價值有一些相似但不是公允價值的計量除外,例如國際會計準則2中的可變現淨值盤存或《國際會計準則》36中的使用價值資產減值 .

 

此外,為了財務報告的目的,公允價值計量根據公允價值計量投入的可觀察程度和投入對整個公允價值計量的重要性分為1級、2級或3級,説明如下:

 

級別 1-該實體在計量日期可獲得的相同資產或負債的活躍市場報價(未調整) 。
   
第2級--除第1級內的報價外,投入是資產或負債可直接或間接觀察到的投入;以及
   
第 3級-輸入是資產或負債的不可觀察的輸入,其中包括統計信息和自己集團的信息,在某些情況下基於一些獨立專家提供的信息 。

 

F-40

 

集團建立了與公允價值計量相關的控制框架。這包括對所有重要公允價值計量的管理進行監督,包括第3級的公允價值。

 

本集團管理層定期檢討重大不可觀察變數及估值調整。如果使用第三方信息(例如經紀人報價或定價服務)來衡量公允價值,則監管包括從第三方 獲得的證據,以支持這些估值符合IFRS要求的結論,包括這些估值中公允價值層次結構內的水平應被歸類。

 

l. 持有待售資產-如非流動資產及出售集團的賬面金額將主要通過出售交易而非繼續使用而收回,則本集團將其歸類為持有以待出售。當出售的可能性很高,且非流動資產或處置集團在其當前狀況下可立即出售時,持有待售分類的標準 被視為符合。完成銷售所需的操作應表明不太可能對銷售進行重大更改 或撤回銷售決定。本集團應致力於出售資產的計劃,並預計出售將在分類之日起1年內完成。

 

對於按公允價值計量且分類為持有待售的投資物業,本集團繼續按公允價值模式計量投資物業。

 

資產和負債分類為待售資產,在財務狀況表中分別列示。

 

m. 非金融資產減值準備-在每份綜合財務狀況表中,本集團會審核其非金融資產的賬面金額,以確定是否有任何減值跡象。如果存在任何此類跡象,則估計資產的可收回金額。

 

對於減值測試,資產被組合到從持續使用中產生現金流入的最小資產組中,並且 在很大程度上獨立於其他資產或CGU(現金生成單位)的現金流入。

 

資產或CGU的可收回金額為其使用價值和其公允價值減去出售成本中的較大者。使用價值基於估計的未來現金流,使用反映當前市場對貨幣時間價值和特定於資產或CGU的風險的市場評估的税前貼現率將其貼現至其現值。

 

如果資產或現金產生單位(CGU)的賬面金額超過其可收回金額,則確認減值損失。減值 損失在損益中確認。它們首先被分配以減少分配給CGU的任何商譽的賬面價值, 然後按比例減少CGU中其他資產的賬面價值。

 

減值虧損只有在資產的賬面金額不超過在未確認減值虧損的情況下,扣除折舊或攤銷後應已確定的賬面金額的範圍內才能沖銷。

 

F-41

 

n. 收入確認-

 

投資 物業租金收入-本集團以經營性物業出租人的身份賺取租金收入,而該等安排並不會 轉移投資物業所有權所附帶的幾乎所有風險及回報。租金收入根據《國際財務報告準則第16號》的要求確認,租契(“國際財務報告準則第16號”),非租賃部分的收入根據國際財務報告準則第15號的要求確認,與客户簽訂合同的收入(“國際財務報告準則15”)。

 

根據協議,本集團與租户(客户)的租賃被歸類為經營性租賃。本集團按直線法於租期內確認租約規定的最低租金總額 。

 

租賃 組件

 

如果滿足兩個條件,則資產使用權 代表與其他租賃組成部分不同的租賃組成部分:

 

A. 承租人可以單獨使用資產,也可以與其他隨時可用的資源一起使用,從中受益。

 

B. 標的資產不得高度依賴合同中的其他標的資產或與合同中的其他標的資產高度相關。

 

基於上述兩項準則, 集團一般在其與租户簽訂的租賃合同中將倉庫及相關土地的使用權確認為租賃組成部分。在某些情況下,本集團還可能授予租户使用專用停車位或其他 類資產的權利,這些資產也可被視為租賃組成部分。

 

非租賃組件

 

在確定非租賃組成部分時,本集團考慮貨物或服務是否轉讓給承租人。通常,出租人連同公用事業公司提供的維修 活動,包括公共區域維修(“CAM”,例如清潔大樓大堂、物業管理服務、一般維修)被視為非租賃組成部分,因為它們代表與相關資產使用權分開轉讓給本集團的貨物或服務 。

 

集團採用國際財務報告準則第15號,以獨立銷售價格為基礎,在租賃和非租賃組成部分之間分配合同對價。獨立銷售價格代表實體在合同開始時以獨立(或單獨)方式銷售商品或服務的價格 。

 

委託人/代理人 非租賃組件的注意事項

 

對於根據IFRS 15入賬的已確認非租賃組成部分,本集團的結論是,它們一般應在綜合損益表和其他全面虧損表中按毛額列報,因為本集團通常作為本金 行事,因為本集團在將商品或服務轉讓給客户之前控制承諾的商品或服務。集團本身根據合同有義務向其租户提供這些服務,並最終負責履行提供服務的承諾 。

 

租金 合併損益表和其他全面損益表中的收入

按其他收入來源與客户簽訂合約而產生的租金收入的分項數字於附註4披露。

 

F-42

 

集團在租約簽訂前對客户進行信用分析,並持續對每個租約進行這些分析,以確保租金收入的可收集性。本集團確認收入的範圍為被確定為應收款的金額 。

 

其他 -其他收入來源包括根據每個客户安排的特定條款確定的從客户那裏賺取的費用。根據IFRS 15的要求,如果第三方開發費是根據與客户的協議賺取的,則確認為收入。

 

o. 應付保留金-施工合同保留金是指在項目完成或其他合同條件未完成之前從分包商那裏扣留的部分款項。本集團在整個施工階段應按施工完成百分比計提施工保留金責任。該責任隨後在完成施工時解除,並在支付保證金時解除。

 

p. 借款成本- 本集團將直接歸屬於收購、建設或生產合資格資產的借款成本資本化 , 包括 投資物業。所有其他借貸成本於產生期間於損益確認。

 

q. 財務收入和財務費用- 本集團之融資收入及融資成本包括利息收入、銀行佣金 及金融資產及金融負債之外幣收益或虧損。

 

r. 員工福利—集團的員工福利包括短期福利、法定聖誕節 獎金和帶薪年假等帶薪缺勤。在提供相關服務期間,僱員就工資和薪金、年假和病假應計福利按預期為交換該服務而支付的福利的未貼現金額確認負債。就短期僱員福利確認的負債按 預期為換取相關服務而支付的福利的未貼現金額計量。就其他 長期僱員福利確認的負債按本集團就僱員提供的服務 預計將作出的估計未來現金流出的現值計量。本集團為補償缺勤成本計提撥備 ,並使用應計法確認。僱員福利詳情請參閲附註21。

 

s. 所得税- 所得税開支包括即期及遞延税項。其於損益中確認,但 與業務合併有關,或直接於權益或其他全面收益中確認的項目除外。

 

當前 税項—本期税項包括應納税收入的預期應付或應收税款 或虧損,以及對以前的應付或應收税款的任何調整 時期

 

本期應付或應收税款的金額是反映所得税相關不確定性 (如有)的預計支付或收到税款金額的最佳估計。其使用於綜合財務狀況表日期已頒佈或實質上已頒佈之税率計算。流動資產及負債僅在符合若干條件時方可抵銷。

 

F-43

 

延期 税項—遞延税項乃就賬面值與賬面值之間的暫時差異確認 用於財務報告目的的資產和負債金額以及用於 税務目的。遞延税項如下:

 

臨時 在交易中初始確認資產或負債的差異, 非企業合併,且不影響會計或應課税損益;

 

臨時 與子公司和聯營公司的投資有關的差異, 集團能夠控制暫時性差異的撥回時間,且 在可預見的將來,它可能不會逆轉;並且,

 

應納税 於初步確認商譽時產生之暫時性差異。

 

遞延 税項資產確認為未動用税項虧損、未動用税項抵免和可抵扣暫時性差異,但以 可能有未來應課税溢利可供使用為限。遞延税項資產在每個報告日期進行審查 ,並在不再可能實現相關税務利益的情況下予以減少;當未來應課税利潤的可能性提高時,有關減少將被轉回 。

 

未確認的 遞延税項資產在每個報告日期重新評估,並在可能有未來應課税 利潤可用於抵銷時予以確認。

 

遞延 税項按預期於暫時差異撥回時應用於暫時差異的税率計量,使用於報告日期已頒佈 或實質上已頒佈的税率。

 

遞延税項的 計量反映了本集團預期於報告日期 收回或清償其資產和負債賬面值的方式所產生的税務後果。遞延税項資產和負債僅在 符合某些條件時才可抵銷。

 

3.適用於本年度的新訂及經修訂的國際財務報告準則

 

除以下披露的 項目外,所採用的會計政策和遵循的計算方法與上一財政年度一致。

 

本年度首次適用的準則及詮釋有若干新修訂及修訂,但與本集團的綜合財務報表無關或不會對本集團的綜合財務報表造成影響。本集團尚未及早採納已發佈但尚未生效的任何標準、 解釋或修訂,概述如下。

 

年度《國際財務報告準則》2018-2020週期改進-集團在本年度首次採納了《國際財務報告準則2018-2020年年度改進方案》中包含的修正案。年度改進包括對四項標準的修訂,其中只有以下標準與本集團相關。

 

IFRS 9金融工具--修正案澄清,在應用“10%”測試來評估是否取消確認金融負債時,實體只包括實體(借款人)和貸款人之間支付或收到的費用。包括實體或貸款人代表另一方支付或收到的費用。採納此項修訂對本集團並無重大影響。

 

F-44

 

a.新的《國際財務報告準則》和修訂後的《國際財務報告準則》已發佈但尚未生效-截至這些財務報表授權之日,本集團尚未採用下列已發佈但尚未生效的新的和修訂的國際財務報告準則:

 

I.IFRS 10/IAS 28修正案 --投資者與其聯營/合資企業之間的資產出售或出資

 

二、《國際會計準則》第1號修正案--流動或非流動負債分類。

 

三.對《國際會計準則》第1號和《國際財務報告準則實務報表2》的修正--會計政策披露。

 

四、《國際會計準則》第8號修正案--會計估計數的定義。

 

V.

《國際會計準則》第12號修正案 --與單一交易產生的資產和負債有關的遞延税金。

 

六、六、《國際財務報告準則》第16號修正案--回售和回租交易修正案。

 

管理層和董事預計上述準則的採用不會對本集團未來期間的財務報表產生實質性影響,但下列情況除外:

 

i.修正案 對於IFRS 10合併財務報表和國際會計準則28聯營公司和合資企業的投資-投資者與其聯營公司或合資企業之間的資產出售或貢獻 -IFRS 10和國際會計準則28的修正案處理存在以下情況的情況投資者與其聯營企業或合資企業之間的資產出售或貢獻。具體地説,修正案 規定,因子公司失去控制權而導致的損益,而該子公司在與一家聯營公司或合資企業的交易中不包含業務,而該聯營或合資企業 使用權益法進行會計處理,在母公司的損益中確認,僅限於不相關的投資者在該合資企業或合資企業中的利益範圍。 類似地,將任何前子公司(已成為聯營公司或合資企業,採用權益法核算)保留的投資重新計量為公允價值所產生的損益,在前母公司的利潤中確認 或虧損僅限於無關投資者在新聯營公司或合資企業的權益範圍內。

 

修正案的生效日期尚未由國際會計準則理事會確定,但允許更早地適用修正案。本集團董事 預期,倘若發生該等交易,應用此等修訂可能會對本集團未來期間的綜合財務報表產生影響。

 

二、《國際會計準則》修正案 1財務報表列報--流動或非流動負債分類 -2020年1月公佈的《國際會計準則1》修正案僅影響在財務狀況表中以流動或非流動方式列報負債,而不影響確認任何資產、負債、收入或支出的金額或時間。或披露的有關這些物品的信息。

 

修訂案澄清,流動及非流動負債的分類是以報告期末權利是否存在為基礎的 ,指明分類不受有關實體是否會行使延遲清償負債權利的預期影響,解釋如報告期末符合契約則權利存在,以及 引入“結算”的定義,以明確結算是指將 現金、股權工具、其他資產或其他服務轉讓予交易對手。

 

F-45

 

修正案追溯適用於自2023年1月1日或之後開始的年度期間,並允許更早的應用。自批准這些修正案以來,國際會計準則理事會發布了一份暴露草案,建議進一步修改並將修正案推遲到2024年1月1日。

集團正在關注事態發展,並正在評估修正案將對其現行會計政策產生的影響。集團 正在評估是否希望重新評估其現有貸款協議中的契約,或者現有貸款協議是否可能需要重新談判。

 

三、對《國際會計準則1財務報表列報》和《國際財務報告準則實務聲明2》作出的重大判斷--會計政策披露--的修正案 修改了《國際會計準則1》中關於會計政策披露的要求。修正案將“重大會計政策”一詞的所有實例 替換為“材料會計 政策信息”。如果將會計政策信息與實體財務報表中包括的其他信息一起考慮,可以合理地預期會計政策信息會影響一般用途財務報表的主要使用者根據這些財務報表作出的決策,則會計政策信息是重要的。

 

還對《國際會計準則》第1條的輔助段落進行了修改,以澄清與非實質性交易、其他事件或條件有關的會計政策信息無關緊要,不需要披露。會計政策信息可能是重要的,因為相關交易的性質、其他事件或條件,即使金額不是重要的。然而,並非所有會計政策信息 都與重大交易有關,其他事件或條件本身就是重大的。

 

國際會計準則理事會還制定了指南和實例,以解釋和示範《國際財務報告準則》實務説明2中所述的“四步重要性程序”的應用。

 

《國際會計準則第1號》修正案於2023年1月1日或之後開始的年度期間生效,允許提前申請,並將 預期適用。對“國際財務報告準則”實務説明2的修訂不包含生效日期或過渡要求。

本集團目前正在評估修訂的影響,以確定其對本集團會計政策披露的影響。

四、國際會計準則8會計修正案 會計估計中的政策變化和錯誤 -會計估計的定義 -修正案將會計估計變更的定義改為會計估計的定義。根據新的定義,會計估計是“財務報表中受計量不確定性影響的貨幣金額”。

 

刪除了會計估計變更的 定義。但是,國際會計準則理事會在準則中保留了會計估計數變動的概念,並作了以下澄清:

 

因新信息或新發展而導致的會計估計的變化不是對錯誤的更正;以及
   
用於開發會計的輸入或測量技術的變化的影響 估計數是會計估計中的變更,如果它們不是由於 前期錯誤。

 

F-46

 

國際會計準則理事會在與該準則一起實施國際會計準則第8號的指南中增加了兩個示例(示例4—5)。國際會計準則理事會刪除了一個 示例(示例3),因為它可能會在修訂中引起混淆。

 

該等 修訂本於二零二三年一月一日或之後開始的年度期間生效,以適用於該期間開始或之後發生的會計政策變動及會計估計變動,並允許提前應用。

該等修訂預期不會對本集團造成重大影響。

 

v.修正案 國際會計準則第12號所得税—與單一資產和負債相關的遞延税 交易—該修訂引入了首次確認的進一步例外情況 豁免。根據修訂,實體不應用初始確認豁免 產生相等應課税及可扣税暫時性差異的交易。

 

根據適用的税法,在不屬於業務合併且不影響會計利潤或應課税利潤的交易中初始確認資產和負債時, 可能會產生相等的應課税和可扣税暫時性差異。例如,這可能在 於租賃開始日期應用國際財務報告準則第16號確認租賃負債及相應的使用權資產時產生。

 

根據 國際會計準則第12號的修訂,實體須確認相關遞延税項資產和負債,而任何 遞延税項資產的確認須符合國際會計準則第12號中的可收回性標準。

 

IASB還在IAS 12中添加了一個説明性示例,解釋如何應用這些修訂。

 

修訂本適用於於所呈列的最早比較期間開始時或之後發生的交易。此外, 最早比較期間開始時,實體確認:

 

A 遞延所得税資產(以很可能獲得應課税利潤為限 可抵扣暫時性差異可用於抵銷)和遞延税項負債 與下列各項有關的所有可扣税和應課税暫時性差異:

 

a)使用權 資產和租賃負債。
   
b)退役, 恢復和類似負債以及相應金額確認為 相關資產的成本;

 

首次應用修訂作為期初餘額調整的累積影響 於該日之保留盈利(或權益之其他部分,視乎情況而定)。

 

該等修訂於二零二三年一月一日開始的年度報告期間生效,並允許提前應用。

 

本集團目前正在評估該等修訂將對其使用權資產 及負債產生的税項、財務報表及披露影響。相關影響將於本集團完成評估時披露。

 

F-47

 

4.收入

 

集團的收入如下:

 披露收入

   2022   2021 
   截至12月31日的年度 , 
   2022   2021 
         
非租賃組件 租金安排  $3,287,013   $2,235,529 
其他   92,998    42,142 
來自與客户的合同收入(IFRS 15)   3,380,011    2,277,671 
           
租金收入    28,603,556    23,318,402 
總收入  $31,983,567   $25,596,073 

 

附註 7載有按分部及地區劃分的本集團收入的進一步資料。

 

集團已透過其附屬公司與客户就其投資物業的租金訂立各種營運租賃協議。本集團大部分與投資物業相關的租賃協議包含5至10年的初始租賃期,一般包括一個或多個不同期限的額外租期的續期選擇。根據於2022年及2021年12月31日生效的所有租約的平方尺計算,本集團營運物業及發展中物業的租約的加權平均剩餘租期分別為6.3年及8年。

 

這些 租約以位於哥斯達黎加和祕魯的物業的最低租金美元和哥倫比亞的物業的最低租金為基礎,加上與協議相關的維護費和可收回費用以及保證金,這些保證金通常用於支付任何維修、改善任務或作為租賃協議結束時的最後付款。

 

下表彙總了截至2022年12月31日集團在不可撤銷經營租賃項下的最低租賃支付金額:

 不可撤銷經營租賃項下的最低租賃付款彙總表

   金額 
     
2023  $33,009,906 
2024   30,675,990 
2025   26,867,852 
2026   23,872,019 
2027   21,062,821 
此後   90,229,603 
總計  $225,718,191 

 

新冠肺炎租金減免-新冠肺炎疫情擾亂了金融市場,對全球、國家和地方經濟的最終影響尚不確定 。物流設施的現有及潛在客户可能會因經濟活動減少而受到不利影響, 這可能會暫時擾亂其業務,對本集團造成負面影響。任何經濟持續低迷、疫情升級或金融市場中斷,均可能對本集團的財務狀況及經營業績造成不利影響。

 

為應對新冠肺炎疫情,本集團向部分客户提供租金優惠,作為延遲支付租金的措施,同時 在接下來的12個月內提供租金償還時間表,對收入確認沒有重大影響。截至2022年12月31日,這些延期付款的大部分都得到了償還。本集團預期餘下款項將於2023年償還。

 

F-48

 

5.投資物業營運開支

 

投資 物業運營費用包括物業的直接運營費用,如維修保養、物業管理、 物業税、水電費和其他與物業相關的成本。物業營運開支主要通過向租户收取的租金收回 。本集團並不因期內未產生租金收入的發展中投資物業而招致重大直接物業營運成本。

 

租金 物業運營費用如下:

租賃物業經營費用明細表

   截至12月31日的年度 , 
   2022   2021 
         
維修保養  $1,661,900   $1,234,863 
物業管理   1,072,509    783,495 
房地產税   357,457    333,613 
預期信用損失   1,470,990    1,062,133 
與財產有關的其他費用    844,583    673,261 
總計  $5,407,439   $4,087,365 

 

6.其他收入和其他開支

 

截至2022年和2021年12月31日止年度的其他 收入如下:

其他收入的附表

   2022   2021 
         
利息收入  $94,130   $87,923 
其他   5,997    63,468 
總計  $100,127   $151,391 

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日止年度的其他 支出如下:

其他開支的附表

   2022   2021 
         
與交易相關的成本   $306,059   $1,367,647 
固定資產處置損失    30,270     
法律規定

274,844

總計  $611,173   $1,367,647 

 

7.分部報告

 

根據哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加的地理區域, 集團有三個運營部門。營運分部定義為企業的組成部分,集團的首席營運決策人(“CODM”)在決定如何分配資源及評估本集團的財務及營運表現時,會定期評估該等獨立的財務資料。CODM從地理角度接收信息和評估業務,並按地理位置審查集團的內部報告,以評估業績和分配資源。因此,本集團已確定該業務按地理位置分為三個不同的營運分部。

 

哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加這三個地理區域的收入主要來自與客户簽訂的各種經營租賃協議 的倉庫租賃。各該等地點及相應業務均獨立呈列及管理。經營 分部為每一個可報告分部,分部彙總不予應用。未分配收入包括運營子公司賺取的其他收入來源 ,這些收入來源未分配至分部供主要營運決策者審閲。未分配費用包括某些 未分配至分部供主要營運決策者審查的公司一般和行政費用,以及母公司持有的過渡貸款的融資費用 。

 

F-49

 

分部的 會計政策與主要會計政策概要中所述者相同。截至2022年及2021年12月31日止年度並無分部間收入。

 

下表按分部列出了向主要營運決策者呈列的信息,以及與本集團合併金額的對賬。

 

本集團根據經營收入淨額評估其可報告分部的表現。分部經營收入淨額包括分部 投資物業租金收入減分部投資物業經營開支。

分部經營收入淨額表

   2022   2021 
   截至12月31日的年度 , 
   2022   2021 
收入:          
哥倫比亞  $5,690,569   $4,714,197 
祕魯   8,350,957    5,244,208 
哥斯達黎加   17,849,043    15,595,526 
未分配收入   92,998    42,142 
總收入  $31,983,567   $25,596,073 
           
投資物業運營 費用:          
哥倫比亞  $(599,084)  $(454,333)
祕魯   (1,288,280)   (1,037,161)
哥斯達黎加   (3,520,075)   (2,595,871)
總投資 財產經營費用  $(5,407,439)  $(4,087,365)
           
淨營業收入          
哥倫比亞  $5,091,485   $4,259,864 
祕魯   7,062,677    4,207,047 
哥斯達黎加   14,328,968    12,999,655 
營業淨收入合計   $26,483,130   $21,466,566 
           
一般和行政部門:          
哥倫比亞  $(897,455)  $(1,048,445)
祕魯   (765,572)   (721,501)
哥斯達黎加   (2,421,168)   (3,017,494)
公司   (525,000)   (606,761)
常規合計和 管理合計  $(4,609,195)  $(5,394,201)
           
融資成本          
哥倫比亞  $(6,267,603)  $(2,753,390)
祕魯   (1,997,204)   (1,421,466)
哥斯達黎加   (3,483,685)   (5,620,317)
公司   (18,234)   (4,385)
融資總成本   $(11,766,726)  $(9,799,558)

 

下表將截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度的淨營業收入與税前利潤進行了核對:

部門淨營業收入與税前利潤之比明細表

   2022   2021 
   截至12月31日的年度 , 
   2022   2021 
淨營業收入   $26,483,130   $21,466,566 
未分配的收入    92,998    42,142 
常規 和管理   (4,609,195)   (5,394,201)
投資 房地產估值收益   3,525,692    12,610,127 
來自關聯公司的利息收入    561,372    424,838 
融資成本    (11,766,726)   (9,799,558)
淨外匯收益(虧損)    299,762    (707,570)
出售投資性物業的損失    (398,247)    
其他 收入   100,127    151,391 
其他 費用   (611,173)   (1,367,647)
税前利潤   $13,677,740   $17,426,088 

 

F-50

 

分部 資產和負債

 

為了監測部門業績和在部門之間分配資源,CODM監測每個部門應佔的資產和負債 。下表按可報告經營部門彙總了截至2022年12月31日和2021年12月31日的集團總資產:

按可報告經營部門分列的資產明細表

2022 2021
細分市場 投資物業
哥倫比亞 $ 107,749,342 $ 110,164,123
祕魯 105,121,058 95,235,320
哥斯達黎加 哥斯達黎加 236,166,233 222,876,298
總計 $ 449,036,633 $ 428,275,741
對帳 項:
現金 和現金等價物 14,988,112 17,360,353
附屬公司的到期日期 8,798,945
租賃 和其他應收款,淨額 2,516,525 1,934,648
土地 庫存 2,977,147 2,977,147
預付 建設成本 2,317,383 5,140,732
其他 流動資產 1,708,313 2,169,363
租户 應收票據-長期、淨額 6,796,584 3,250,848
附屬公司到期 -長期 6,137,573
受限 現金等價物 3,252,897 3,929,870
財產和設備,淨額 427,719 502,744
遞延 納税資產 239,281 686,314
其他 非流動資產 4,559,330 5,420,872
總資產 $ 497,618,869 $ 477,786,205
分部 長期債務
哥倫比亞 $ 55,260,326 $ 47,851,960
祕魯 35,662,360 32,028,647
哥斯達黎加 哥斯達黎加 118,404,089 108,838,507
總計 $ 209,326,775 $ 188,719,114
對帳 項:
應付賬款和應計費用 8,591,922 9,113,837
用於出售資產的押金 2,400,000 1,200,000
所得 應繳税金 663,703 124,472
應付定金 3,001,433 2,926,703
其他 流動負債 54,983 106,778
遞延納税義務 37,215,884 36,659,475
保證金 1,706,959 1,360,501
其他 非流動負債 590,740 48,553
總負債 $ 263,552,399 $ 240,259,433

 

地理位置信息 區域信息

 披露地理區域

   2022   2021 
長壽資產          
哥倫比亞  $107,807,334   $110,341,240 
祕魯   105,448,377    95,563,650 
哥斯達黎加   236,471,570    223,139,031 
巴拿馬       51,901 
長期資產總額   $449,727,281   $429,095,822 

 

8.現金、現金等價物和限制性現金

 

現金等價物被本集團視為高流動性投資,例如存入銀行的短期存款,其到期日不超過存款時的3個月,且不受限制。這類存款的利息可以忽略不計 ,這些資產的賬面價值接近其公允價值。可用現金存在銀行賬户和隔夜存款中。

 

該集團的現金主要以美元計價,部分以CoP、PEN和CRC計價。

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日的現金和現金等價物如下:

 現金和現金等價物附表

(單位:美元)  2022   2021 
銀行賬户:          
在COP中  $1,117,352   $1,737,066 
在CRC中   15,287    17,460 
用筆寫的   237,240    403,647 
單位: 美元   13,618,233    15,202,180 
總計  $14,988,112   $17,360,353 

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日,綜合財務狀況表和綜合現金流量表中披露的現金分別包括2,465,008美元和4,363,963美元,分別由所有權與其他私人投資者分享的合夥實體持有。該等現金存款僅供投資發展及營運合夥實體持有的物業之用,因此不能供本集團內其他實體作一般用途。

 

F-51

 

此外,本集團擁有與長期債務和公司信用卡的額外擔保相關的非流動限制性現金等價物。如附註16所披露者,若干債務協議要求本集團將現金存入受限制銀行户口,以遵守有關最低償債範圍的條件。資金只能用於償還相關 債務協議的償債。存單的到期日從3個月到12個月不等,並在相關債務協議的未清償餘額清償之前續期。此外,國際金融公司(“IFC”)的貸款協議要求集團保留現金作為抵押品。作為抵押品持有的現金賬户包含現金清掃功能,允許每天將超過所需現金抵押品餘額 的資金投資於高流動性的指定清掃計劃。截至2022年12月31日及2021年12月31日,本集團的限制性現金等價物總額分別為3,252,897美元及3,929,870美元。 受限現金等價物在綜合財務狀況表中歸類為非流動現金,因相關債務協議的限制超過12個月。

 

非現金交易

 

不需要現金的投資和融資活動產生的負債變化 與截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度投資物業的應計應付賬款分別增加1,247,256美元和2,891,858美元,以及截至2022年和2021年12月31日的年度新租賃負債分別增加376,325美元和0美元有關

 

9.租賃和其他應收款,淨額

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日,租賃和其他應收款淨額如下:

 租賃和其他應收款明細表 ,淨額

      2022   2021 
            
(a)  租賃應收賬款淨額  $1,644,555   $1,405,938 
(b)  應收租户票據--短期、淨額   751,908    450,004 
   其他   120,062    78,706 
   小計   2,516,525    1,934,648 
   租户應收票據 -長期,淨額   6,796,584    3,250,848 
   租賃和其他應收款,淨額   $9,313,109   $5,185,496 

 

(a)租賃 應收款-租金的平均信用期為30天。未償還租賃應收賬款不收取利息 。

 

集團總是以相當於終生保證金的金額計量租賃應收賬款的預期信用損失,扣除現金保證金。應收租賃賬款的預期信貸損失是根據撥備矩陣估計的,參考了債務人過去的違約經驗、第三方信譽良好的信用評級機構(即穆迪)的違約趨勢報告以及對債務人當前財務狀況的分析(經調整後的因素包括債務人特有的因素、債務人所處行業的一般經濟狀況以及對報告日期的當前和預測情況的評估)。

 

為了衡量預期信用損失,已根據共享信用風險特徵和過期天數對租賃應收賬款進行了分組。本集團採用兩部份儲備金方法:1)對已顯示嚴重財政困難跡象的租户的所有租賃應收款項,例如連續數月拖欠租金,或租户正在進行清盤或破產程序,按100%計提特定準備金 。2)對於所有超過90天的未償還租賃應收賬款,一般準備金確認的預期信用損失準備金為100% ,扣除現金保證金後,反映穆迪對所有未償還90天以下的應收租賃賬款的平均一年違約率的百分比。使用年限ECL的計算方法為:扣除保證金後的賬面總金額乘以上述損失率。已核銷的租賃應收賬款均不受強制執行活動的約束。

 

F-52

 

租賃應收賬款的賬面毛額和損失準備如下:

 賬面總金額和損失準備附表

   2022   2021 
總賬面金額  $4,290,892   $2,700,587 
損失備抵準備金   (2,646,337)   (1,294,649)
租賃應收賬款淨額  $1,644,555   $1,405,938 

 

(b)承租人 應收票據-集團為 客户要求的部分特定租户改進提供資金。截至2022年12月31日,租户未償還貸款的加權平均年利率為10.7%,加權平均剩餘貸款期限為8.1年。

 

截至2021年12月31日,租户未償還貸款的加權平均年利率為11.7%,加權平均剩餘貸款期限為7.3年。

 

集團總是以相當於12個月ECL的金額計量租户應收票據的預期信用損失準備金。應收租户票據的預期 12個月ECL採用違約概率法估算,違約概率是違約概率、違約造成的損失(即發生違約時損失的大小)和違約風險敞口的函數。對 違約概率和違約損失的評估基於由前瞻性信息調整的歷史數據。至於違約風險敞口 ,對於金融資產,這是以報告日的賬面毛值表示的。沒有任何租户票據 顯示信用風險顯著增加。

 

應收租户票據的賬面總額和損失準備如下:

 承租人賬面總額和損失準備附表

   2022   2021 
賬面總額--短期  $764,523   $457,554 
損失準備金 -短期   (12,615)   (7,550)
應收租户票據 -短期,淨額  $751,908   $450,004 
賬面總額--長期   6,910,609    3,305,387 
損失備抵準備金 -長期   (114,025)   (54,539)
租户應收票據 -長期,淨額  $6,796,584   $3,250,848 

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日的租賃應收賬款和租户票據應收賬款的預計信用損失準備與該準備的期初損失準備核對如下:

 信貸損失準備附表

   2022 
   租賃 應收款   租户 應收票據   總計 
             
期初餘額  $1,294,649   $62,089   $1,356,738 
年內已確認損益的貸款損失撥備增加    1,406,439    64,551    1,470,990 
本年度作為壞賬核銷的應收款    (54,751)       (54,751)
期末餘額  $2,646,337   $126,640   $2,772,977 

 

   2021 
   租賃 應收款   租户 應收票據   總計 
             
期初餘額  $243,245   $51,360   $294,605 
年內已確認損益的貸款損失撥備增加    1,051,404    10,729    1,062,133 
本年度作為壞賬核銷的應收款             
期末餘額  $1,294,649   $62,089   $1,356,738 

 

F-53

 

10.其他流動資產

截至2022年12月31日和2021年12月31日的其他流動資產詳情如下:

   2022   2021 
         
預付 税  $816,138   $970,479 
其他   892,175    1,198,884 
總計  $1,708,313   $2,169,363 

 

11.財產和設備,淨額

財產和設備按成本減去累計折舊和任何累計減值損失計量。截至2022年12月31日和2021年12月31日,集團的財產和設備淨額如下:

   車輛   傢俱 和辦公設備   計算機 設備   租賃權改進    總計 
                     
總資產 :                         
截至2021年1月1日的餘額   $16,022   $347,036   $116,186   $398,821   $878,065 
加法       17,743    79,944        97,687 
退休       (1,357)   (1,072)       (2,429)
外幣折算效果        (8,985)   (2,640)   (22,943)   (34,568)
截至2021年12月31日的餘額    16,022    354,437    192,418    375,878    938,755 
加法   4,103    20,734    38,122    25,528    88,487 
退休       (4,174)   (1,366)   (152,390)   (157,930)
外幣折算效果        (10,030)   (3,286)   6,909    (6,407)
截至2022年12月31日的餘額    20,125    360,967    225,888    255,925    862,905 
累計 折舊:                         
截至2021年1月1日的餘額    4,221    80,686    58,081    173,149    316,137 
加法   2,149    50,011    31,085    56,651    139,896 
退休       (500)   (1,005)       (1,505)
外幣折算效果        (1,981)   (955)   (15,581)   (18,517)
截至2021年12月31日的餘額    6,370    128,216    87,206    214,219    436,011 
加法   2,458    50,955    31,454    39,420    124,287 
退休       (2,217)   (524)   (123,475)   (126,216)
外幣折算效果        (4,255)   (1,861)   7,220    1,104 
截至2022年12月31日的餘額   $8,828   $172,699   $116,275   $137,384   $435,186 
截至2021年12月31日的賬面淨值  $9,652   $226,221   $105,212   $161,659   $502,744 
截至2022年12月31日的賬面淨值  $11,297   $188,268   $109,613   $118,541   $427,719 
賬面淨值   $11,297   $188,268   $109,613   $118,541   $427,719 

 

截至2022年12月31日及2021年12月31日止年度,集團在綜合損益表及其他全面虧損中分別錄得與出售物業及設備有關的其他開支虧損30,269美元及925美元。

 

截至2022年12月31日和2021年12月31日止年度的折舊費用分別為124,287美元和139,896美元,在綜合損益表和綜合損益表的一般和行政費用 中確認。

F-54

12.投資物業

該集團的投資物業位於哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加,在國際財務報告準則公允價值等級中被歸類為3級。由外部評估師釐定的價值於每個報告期結束時確認為本集團投資物業的公允價值。公允價值變動產生的虧損收益計入發生期間的綜合損益表和其他全面虧損。截至2022年、2022年及2021年12月31日止年度,集團分別錄得3,525,692美元及12,610,127美元的收益。

截至2022年12月31日、2022年12月31日及2021年12月31日,所有投資物業均為集團S債務提供擔保。

截至2022年12月31日和2021年12月31日,投資物業的公平市場價值(FMV)如下:

投資性物業公允市值附表

FMV 截止日期 FMV 截止日期
2022年12月31日 2021年12月31日
土地 銀行:
哥倫比亞 $16,394,722 $19,266,423
祕魯 7,190,000 11,750,000
哥斯達黎加 哥斯達黎加 6,155,000 15,600,000
土地儲備合計 29,739,722 46,616,423
正在開發中的物業 :
使用權下的屬性
祕魯 614,523
小計 614,523
擁有 個物業
哥倫比亞 20,708,910 35,224,731
祕魯 9,793,481 7,330,000
哥斯達黎加 哥斯達黎加 35,715,220 26,360,000
小計 66,217,611 68,914,731
正在開發的物業總數為 個 66,832,134 68,914,731
運營中的 物業
擁有 個物業
哥倫比亞 70,645,712 55,672,969
祕魯 87,523,052 76,155,320
哥斯達黎加 哥斯達黎加 194,296,013 180,916,298
小計 352,464,777 312,744,587
總計 個運營屬性 352,464,777 312,744,587
總計 運營物業和正在開發的物業 419,296,911 381,659,318
總計 $449,036,633 428,275,741

在截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度內,第1級、第2級或第3級之間沒有任何轉移。

本集團使用外部評估師來確定其所有投資物業的公允價值。獨立評估師擁有公認的 及相關專業資格,並對被評估的投資物業的位置和類別具有近期經驗。估值模式符合國際估值準則委員會推薦的指導意見。這些估值模型符合國際財務報告準則第13號的原則。

F-55

下面披露的 是用於衡量投資物業公允價值的估值技術,以及使用的重大不可觀察的投入 。

估值技術 -這種公允價值計量被認為是公允價值等級的第三級,除非下文另有説明。

營運物業-估值模型綜合考慮物業所產生的淨現金流現值、營運淨收入的直接資本化,以及建造類似物業的重置成本。

i.物業產生的淨現金流的現值考慮了預期的 租金增長率、空置期、入住率、租賃激勵成本(如免租期)和其他未由租户支付的成本。預期淨現金流使用 風險調整貼現率進行貼現。在其他因素中,貼現率估計考慮了建築物的質量及其位置、租户信用質量和租賃條款。
二、 直接資本化方法。這種方法包括通過適當的收益率對完全租賃的淨營業收入估計進行資本化。這種方法最適合用於穩定資產, 淨收益波動較小且增長前景也穩定的資產。 這種方法最常用於單一租户投資或穩定投資。涉及 按市值比率將物業淨營業收入資本化。營業淨收入採用物業有效毛收入(EGI)扣除營業費用後的淨額來確定。EGI由物業的潛在總收入(PGI)釐定,透過分析物業的實際歷史收入及分析具競爭力的當前市場收入率,並扣除PGI以估計空置及收取款項。
三、 成本法。成本法包括估算建築物的重置成本 和場地改善成本,即謹慎和理性的人不會為一項物業支付比建造類似和有競爭力的物業的成本更高的費用-假設過程中沒有不必要的延誤。

正在開發的物業 -評估模型考慮了淨現金流的現值、直接資本化,以及按在建物業完工和空置成本的淨現值調整後的成本方法。
土地銀行-用於土地組合的估值模型是銷售比較法(或市場法)、成本法、剩餘地價法和貼現現金流量法的組合。對於未開發的土地,則採用市場方法。對於正在開發的土地,市場法與成本法和剩餘地價法以及貼現現金流量法相結合,以確定已完工地塊的公允價值。

i. 銷售比較方法。此方法使用每平方英尺的價格(級別2輸入)將類似房產的銷售或掛牌情況與主題房產進行比較。 此方法在此分析中被賦予支持性權重,因為此分析中的值範圍 得到了很好的支持方法和主題可能被 所有者-用户購買的可能性。
二、 成本法。這種做法是基於替代原則,即謹慎和理性的人支付的費用不會超過建造類似物業的成本。此方法 一般會考慮土地的估計重置成本和場地改善(例如基礎設施)的估計重置成本,以及因改善而應計的估計折舊(第 2級投入)。
三、 剩餘地價法。此方法涉及在考慮與項目完成(2級投入)相關的風險後,從項目完成時的預期價值中扣除完成開發所需的所有已知或預期成本後的剩餘金額。

F-56

截至2022年12月31日和2021年12月31日的重大 投入

屬性 公允 價值層次 估值技術 重要的 無法觀察到的輸入 價值 不可觀察的輸入與公允價值的關係
運營中的 物業 第 3級 貼現 現金流 入住率

2022: 98.1%,

2021: 97.2%

入住率越高,公允價值越高。
風險 調整後的貼現率

2022: 10.5%,

2021: 10.3%

風險調整貼現率越高,公允價值越低。
直接大寫法 風險 調整後的剩餘資本化率

2022: 7.8%,

2021: 7.6%

風險調整殘值率越高,公允價值越低。
穩定資本化率

2022: 7.5%,

2021: 7.6%

穩定資本化率越高,公允價值越低
正在開發中的屬性 第 3級 貼現 現金流 入住率

2022: 97.8%,

2021: 98.2%

入住率越高,公允價值越高。
風險 調整後的貼現率

2022: 10.4%,

2021: 10.4%

風險調整貼現率越高,公允價值越低。
直接大寫法 風險 調整後的剩餘資本化率

2022: 7.8%,

2021: 7.2%

風險調整殘值率越高,公允價值越低。
穩定資本化率

2022: 7.8%,

2021: 7.3%

穩定資本化率越高,公允價值越低
土地 銀行 第 3級 貼現 現金流 直接 資本化率

2022: 7.75%,

2021: 8.00%

穩定資本化率越高,公允價值越低
風險 調整後的貼現率

2022: 11.25%,

2021: 10.00%

風險調整貼現率越高,公允價值越低。

公平 價值敏感度:

下表對貼現率和退出上限利率上調10個基點的影響以及這兩者對投資物業公允價值的綜合影響進行了敏感性分析,投資物業包括土地和建築物,代表租賃的土地和建築物,採用貼現現金流和直接資本化方法對截至2022年和2021年12月31日的價值進行估值:

投資性物業公允價值敏感性明細表

2022
+10個基點對退出上限利率的影響 +10bps的影響
貼現率
+10bps的影響
退出上限利率和貼現率
建築 和土地(減少) $(2,697,642) $(2,905,108) $(5,565,415)

2021
+10bps的影響
退出上限税率
+10bps的影響
貼現率
+10bps的影響
退出上限利率和貼現率
建築 和土地(減少) $(2,442,228) $(2,627,469) $(5,129,527)

F-57

截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度投資財產對賬情況如下:

投資財產對賬明細表

2022 2021
年初餘額 $428,275,741 $364,307,039
投資 物業,餘額 $428,275,741 $364,307,039
加法 47,774,104 70,082,968
外幣折算效果 (21,265,904) (16,361,576)
處置投資性物業 (1) (9,273,000)
將 轉移到持有待售資產 (2,362,817)
投資物業重估收益 3,525,692 12,610,127
年終餘額 $449,036,633 $428,275,741
投資 物業,餘額 $449,036,633 $428,275,741

(1)在 期間2022年,集團出售其兩項投資物業,賬面值分別為4,900,000元及4,373,000元對應於Latam Logistic Propco Bodegas San Joaquin S de R.L.和Latam物流Propco Lagunilla I S de R.L.公司, 分別進行了分析。

投資 物業收購-在截至2022年12月31日的年度內,沒有任何收購活動。於截至2021年12月31日止年度內,本集團收購兩項營運投資物業,總購買價為14,710,000美元及一輛拖車停車場為4,050,000美元。與該等收購有關的成交成本為355,322美元,由於本集團將該等交易視為資產收購,因此將該等交易資本化為投資物業的一部分。

投資 財產處置-在截至2022年12月31日的年度內,集團出售了兩項營運物業,並收到淨收益8,874,753美元。集團於出售投資物業時錄得虧損398,247元。截至2021年12月31日止年度內並無處置活動 。

13.持有待售資產

於截至2021年12月31日止年度內,本集團就出售若干地段與第三方買家進行積極的銷售談判。持有待售的地塊是由LatAm Parque Logistic o San José-Verbena合夥企業擁有的哥斯達黎加地塊的一部分。

2021年5月21日,本集團代表LatAm Parque Logistic o San José-Verbena合夥企業簽署了一份買賣協議,以4,000,000美元的價格出售提供全面服務的地塊。根據買賣協議,這筆交易將根據以下時間表分三次支付:

分期付款待售資產明細表

金額
第一筆分期付款 $1,200,000 在 買賣協議簽署後。
2發送 分期付款 1,200,000 在土地基礎設施工作結束後。
3研發 分期付款 1,600,000 在 產權轉讓給買方後。
$4,000,000

2021年5月24日,集團通過LatAm Parque Logistic o San José-Verbena合夥企業從買方收到了第一筆1,200,000美元的分期付款。本集團於2022年1月27日土地基礎設施工程完成後收到第二期1,200,000美元。儘管本集團最初預期出售將於協議執行日期起計一年內完成,但出現了與所有權轉讓有關的不可預見的行政延誤,從而將預期出售期限延長至一年以上。這些 延遲是由本集團無法控制的事件或情況觸發的。在財產所有權轉讓和收到第三期分期付款後,銷售隨後於2023年第二季度完成。

截至2022年12月31日和2021年12月31日,該地塊及其各自的基礎設施工程作為資產在 綜合財務狀況表內列示,價值2,977,147美元,代表該資產的賬面價值。本集團將於二零二二年十二月三十一日、二零二二年及二零二一年持有待售資產歸類為流動資產的一部分,原因是持有待售資產以目前狀況可即時出售,而本集團預期將於歸類日期起計一年內完成出售。

持有待售資產明細表

2022 2021
期初 餘額 $2,977,147 $2,362,817
持有待售資產、餘額 $2,977,147 $2,362,817
施工 614,330
期末 餘額 $2,977,147 $2,977,147
持有待售資產、餘額 $2,977,147 $2,977,147

F-58

14.應付帳款和應計費用

截至2022年12月31日和2021年12月31日的應付和應計費用如下:

應付賬款和應計費用附表

2022 2021
交易 應付款 $1,875,979 $3,660,960
應計利息 2,650,535 1,473,286
開發成本 2,411,190 1,093,304
員工 福利和相關義務 307,673 1,846,277
其他 應計費用 1,346,545 1,040,010
總計 $8,591,922 $9,113,837

貿易 應付款不計息,通常以30天的期限結算。

15.租契

作為出租人的集團

集團就其物業組合訂立租約。有關詳細信息,請參閲註釋2。

作為承租人的集團

集團從第三方租賃辦公空間。截至2022年12月31日和2021年12月31日,剩餘加權平均租期分別為3.3年和1.6年。

下表彙總了在2022年12月31日之前開始租賃的固定、未來最低租金(不包括變動成本),並在租賃開始時以我們的遞增借款利率折現,以計算我們租賃的租賃負債 :

未來最低租金付款表

截止日期:

2022年12月31日

2023 $62,722
2024 34,761
2025 30,338
2026 31,855
未打折的租金付款合計 $159,676
減去: 計入利息 (16,796)
租賃總負債 $142,880

截至2022年和2021年12月31日,剩餘加權平均租期分別為3.3年和1.6年。

除非本集團合理地確定 將行使該期權,或出租人唯一有能力行使該期權,否則本集團不會在計算租賃負債的租賃期內計入續期期權。截至2022年和2021年12月31日,加權平均貼現率分別為7.1%和7.3%。本集團於截至2022年及2021年12月31日止年度分別錄得租賃負債利息支出13,400美元及15,292美元。

F-59

截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度,集團租賃的現金流出總額分別為163,072美元和99,380美元。於截至2022年、2022年及2021年12月31日止年度,本集團對使用權資產的非現金增加分別為148,326美元及0美元,由新租賃提供資金。

本集團於截至2022年及2021年12月31日止年度並無短期租賃開支或低價值資產租賃。

辦公室 使用權資產-寫字樓使用權資產在經營租賃期內使用直線法攤銷。

公司辦公室經營租約的原始租賃條款和剩餘租賃條款如下:

原租賃條款和剩餘租賃條款的附表

辦公室 位置 原始 租賃期限 截至2022年12月31日的剩餘 期限
哥斯達黎加 哥斯達黎加
祕魯 6.9年 1.2年
哥倫比亞 4.8年 4.1年
加權 平均值 6.1年 3.3年

截至2022年12月31日和2021年12月31日,本集團包括在其他非流動資產中的使用權資產如下:

使用權資產明細表

總計
總資產 :
截至2021年1月1日的餘額 $470,480
外幣折算效果 (18,020)
截至2021年12月31日的餘額 $452,460
總資產、餘額 $452,460
加法 148,326
退休 (112,740)
外幣折算效果 (30,321)
截至2022年12月31日的餘額 $457,725
總資產、餘額 $457,725
累計 折舊:
截至2021年1月1日的餘額 $233,139
累計折舊增加 96,662
外幣折算效果 (12,464)
截至2021年12月31日的餘額 $317,337
累計 折舊、餘額 $317,337
累計折舊增加 104,198
退休 (111,688)
外幣折算效果 17,476
截至2022年12月31日的餘額 $327,323
累計 折舊、餘額 $327,323
截至2021年12月31日的賬面淨值 $135,123
截至2022年12月31日的賬面淨值 $130,402
賬面淨值 $130,402

於截至2022年、2022年及2021年12月31日止年度,本集團於綜合損益表及“一般及行政”開支項下的其他全面虧損分別入賬104,198美元及96,662美元有關寫字樓的使用權攤銷開支。

F-60

16.債務

截至2022年12月31日和2021年12月31日,本集團的債務如下(除哥倫比亞的貸款以CoP計價外,所有貸款均以美元計價):

披露有關債務的詳細資料

金融機構 類型 期滿

每年一次

利息

費率

2021年12月31日的受限現金

受限

現金:

十二月三十一日,

2022

剩餘

借債

容量:

12月31日, 2022

金額

未償還的 年

十二月三十一日,

2022

金額

未償還的 年

十二月三十一日,

2021

哥斯達黎加(以美元計價)
哥斯達黎加戴維恩達銀行,S.A. 按揭貸款 2034年7月3日 3Mo擔保隔夜融資利率(SOFR)+
435 bps,
一分鐘也沒有。率
$874,210 $874,210 $30,411,676 $32,127,488
戴維恩達銀行
哥斯達黎加,S.A.
按揭貸款 2034年7月3日 3Mo Sofr+
435 bps,
一分鐘也沒有。率

309,814

309,814 11,355,244 11,734,201
戴維恩達銀行
哥斯達黎加,S.A.
按揭貸款 2034年9月8日 3Mo Sofr+
435 bps,
一分鐘也沒有。率

142,244

142,244 4,856,716 5,123,509
戴維恩達銀行
哥斯達黎加,S.A.
按揭貸款 2034年3月9日 3Mo Sofr+
442bps,
一分鐘也沒有。率

339,900

339,900 10,731,686 11,359,040
戴維恩達銀行
哥斯達黎加,S.A.
按揭貸款 2034年3月1日 3Mo Sofr+
435 bps,
一分鐘也沒有。率

320,940

320,940 3,865,901 4,093,075
BAC Creomatic,S.A. 按揭貸款 2034年9月18日 3Mo Sofr+
432位/秒,
一分鐘也沒有。率

2,218,382 2,343,808
BAC Creomatic,S.A. 按揭貸款 2034年6月26日 3Mo Sofr+
440 bps,
一分鐘也沒有。率

3,034,137 3,211,931
BAC Creomatic,S.A. 按揭貸款 2032年6月24日 美國最優惠利率+
110bps,
一分鐘也沒有。率

$21,740 972,476
BAC Creomatic,S.A. 按揭貸款 2036年3月4日 3Mo Sofr+
439 bps,
一分鐘也沒有。率

6,562,983 6,882,426
BAC Creomatic,S.A. 按揭貸款 2036年3月4日 3Mo倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)+
423 bps,
最低5.0%

70,785

2,890,861
BAC Creomatic,S.A. 按揭貸款 七月一日,
2036
3Mo Sofr+
378bps,
一分鐘也沒有。率

10,502,101 34,997,899 15,761,699
普羅梅里卡銀行
哥斯達黎加,S.A.
按揭貸款 2036年8月18日 最優惠價格+
475 bps,
一分鐘也沒有。率

7

2 6,697,365 6,922,696
國家銀行
哥斯達黎加,S.A.
按揭貸款 2035年1月26日

0-2年:6.5%;此後:

290個基點+美國最優惠利率,
一分鐘也沒有。率

7,583,783 7,834,788
哥斯達黎加貸款總額

2,057,900

1,987,110 10,523,841 123,288,248 110,285,522
祕魯(以美元計價)
國際金融公司第一部分 按揭貸款 7月15日,
2028
6Mo LIBOR+
425 bps,
一分鐘也沒有。率

1,800,000

21,671,047 23,751,917
國際金融
公司第二批
按揭貸款 7月15日,
2030
6Mo LIBOR+
525位/秒
一分鐘也沒有。率

1,205,162 10,292,677 15,009,719 9,200,000
祕魯貸款總額

1,800,000

1,205,162 10,292,677 36,680,766 32,951,917
哥倫比亞(以締約方會議計價)
Bancolombia,S.A. 按揭貸款 2036年1月1日 銀行參考指數(“哥倫比亞IBR”)+350個基點
一分鐘也沒有。率
$

16,345

$7,728,092
Bancolombia,S.A. 按揭貸款 2036年1月1日 哥倫比亞IBR+
350bps
一分鐘也沒有。率

6,792,844
Bancolombia,S.A. 按揭貸款 2036年1月1日 哥倫比亞IBR+
327位/秒
一分鐘也沒有。率

$18,688,521
Bancolombia,S.A. 按揭貸款 2036年5月31日 哥倫比亞IBR+
365 bps
一分鐘也沒有。率

15,145,128 11,126,396
Ita在公司銀行
哥倫比亞,S.A.
按揭貸款 2033年7月6日 哥倫比亞IBR+
447位/秒
一分鐘也沒有。率

7,047,004 8,791,408
哥倫比亞貸款總額

16,345

40,880,653 34,438,740
巴拿馬(美元佔主導地位)
Banco BTG PActual S.A.開曼分行 有擔保的過橋貸款 3月17日,
2023
SOFR+
600bps,
無最低匯率

15,000,000 15,000,000
巴拿馬貸款總額

15,000,000 15,000,000
總計 $

3,874,245

$3,192,272 $20,816,518 $215,849,667 $192,676,179
長期債務應計融資成本 $2,823,170 $1,701,408
遞延融資成本,淨額 (9,346,062) (5,658,473)
債務總額 $209,326,775 $188,719,114
減去:長期債務的當前部分 (23,576,982) (23,547,197)
減少:由於免除Banco Davivienda Alajuela I SRL和Bancolombia&ITA的貸款債務,重新歸類為短期貸款 (87,366,478)
長期債務總額 $98,383,315 $165,171,917

F-61

(1)債務 修改和清償-2022年1月6日,本集團與Davivienda de Cosa Ricica就3個月期LIBOR加475個基點的新利率進行了談判,並取消了利率下限,但與Davivienda de哥斯達黎加的所有其他貸款條款和條件保持不變。4,077,399美元的收益被確認為該債務安排修改的一部分,並計入綜合損益表中的融資成本。

於2022年1月19日,本集團與Bancolombia以COP計價的現有融資安排由COP$578.1億($14,332,969)增加至COP$918.1億($22,762,644)。 融資期限為十四年,到期時融資金額為COP$42,866,000,000($11,436,567)。定價為哥倫比亞銀行間同業拆借利率加327個基點。653,847美元的虧損被確認為債務安排修改的一部分,並列入綜合損益表中的融資成本 。

2022年3月14日,集團就國際金融公司第一批債券的新利率進行了談判,將利差縮小了100個基點,至425個基點 個基點。與國際金融公司的貸款的所有其他條款和條件保持不變。351,503美元的收益被確認為這一債務安排修改的一部分,並計入綜合損益表中的融資成本。

於2022年2月16日,本集團因出售標的物業而向BAC Creomatic償還其中一筆貸款。出售時的未償還貸款餘額為2,868,155美元,本集團確認因清償債務融資而虧損586美元 ,並計入綜合損益表的融資成本。

(2)新增抵押債務 -於2021年1月6日,本集團與意大利電信簽訂了一項以COP計價的擔保建築貸款安排,總借款能力 為350億COP$(8,791,408美元)。這筆資金用於在哥倫比亞波哥大的拉塔姆物流園卡萊80建造500號樓。這筆貸款將於2033年7月6日到期。這筆貸款的年利率為哥倫比亞IBR加447個基點 個基點,承諾費為未借出金額的0.50%。這筆貸款在2022年4月20日之前只有利息。截至2022年12月31日,債務融資已全部支付。

於2021年1月22日,本集團與Bancolombia訂立以COP計價的按揭貸款44,500,000,000,000元(11,177,647美元),以 融資在哥倫比亞波哥大的Latam Logistic Park Calle 80興建300號樓。截至2021年12月31日,貸款已全部支付。這筆貸款的利率為哥倫比亞IBR加365個基點,承諾費為每月0.1%的未借金額,期限為15年,到期時可獲得40%的氣球付款(COP$178億/$4,641,848)。本金支付 和攤銷始於2021年11月。

於二零二一年三月,本集團與BAC Credomatic,S.A.訂立兩項美元按揭貸款安排,總金額為9,987,000元,以融資收購哥斯達黎加聖何塞的兩幢營運大樓。貸款期限為15年 。貸款的年利率為3個月期LIBOR加423個基點,最低利率為5%。

於2021年7月7日,本集團代表LatAm Parque Logístio San José-Verbena合夥公司與Banco BAC San José,S.A.簽訂了一項最高達45,500,000美元的美元按揭貸款安排。貸款可分多次支付,最高可達項目總投資的60%左右。所得資金將用於建設LatAm Parque Logístio San José-Verbena,這是一個位於哥斯達黎加聖何塞Alajuelita子市場的五棟A級總體規劃物流園區。抵押貸款的期限為10年,攤銷期限為15年。定價為3個月LIBOR加423個基點。2022年10月,定價或債務安排改為3個月-SOFR加378個基點。 債務安排有30個月的攤銷寬限期,不會產生任何承諾費。

於2021年8月16日,本集團與哥斯達黎加Promerica銀行訂立7,000,000美元美元按揭貸款,以購買位於哥斯達黎加聖何塞Coyol子市場的物流設施。這些貸款的期限為15年 ,到期時的支付金額為2,415,120美元。定價是最優惠利率加475個基點。

於2022年1月31日,本集團與哥斯達黎加戴維恩達銀行訂立2,385,000美元美元按揭貸款,以購買一個貨櫃停車場。這筆貸款的期限為15年,到期時全額攤銷。這些貸款的年利率為美國最優惠利率加175個基點。這筆貸款已於2022年10月31日隨着投資物業的出售而償還。

截至2022年12月31日,本集團已向Banco聖何塞銀行借入高達1,000,000美元的美元按揭貸款中的978,260美元,以資助LatAm Bodegas San Joaquin的翻新工程。貸款將於2032年6月24日到期,到期時將全額攤銷。這些貸款的年利率為美國最優惠利率加110個基點,不設最低利率。

F-62

(3)IFC -國際金融公司擔保信貸安排包括通過兩批安排全面開發Latam Logistic Lima Sur。LATAM Logistic Lima Sur是分為兩個階段的六棟建築開發項目。這筆貸款的總借款能力為53,000,000美元,並根據每個開發階段分為兩批。

第 1批-這筆貸款用於第一階段開發的融資。這筆貸款 的總借款能力為27,100,000美元,利息截止日期為2020年1月15日,2028年7月15日到期時,償還金額為6,865,611美元。根據2022年3月14日簽署的修正案 ,自2022年7月15日起生效,第一批6個月期倫敦銀行同業拆借利率的利差下調100個基點,至425個基點。截至2022年12月31日及2021年12月31日,本集團已支付所有款項。
第 2部分-貸款用於第二階段開發的融資。貸款 的總借款能力為25,900,000美元,2022年1月15日之前的利息僅為6,475,000美元,2030年7月15日到期時支付的金額為6,475,000美元。截至2022年12月31日,該集團已支付第二次付款中的15 607 323美元。

貸款在2022年12月15日之前的未借金額上承擔承諾費,如下所示:

2019年6月16日-2019年12月31日-比未借入金額高出0.50%。
2020年1月1日至2021年6月30日,比未借入金額高出1.00%。
2021年7月1日-2022年1月15日-比未借入金額高出1.50%。

由於 根據貸款協議,本集團須維持一個現金抵押品户口,作為承建期及租賃期本金的擔保。截至2022年12月31日及2021年12月31日,本集團的現金抵押品賬户分別有1,205,162美元及1,800,000美元的受限現金等值 。

(4)有擔保的過渡性貸款-2021年5月21日,該集團與BTG PActual,S.A-Cayman 分行簽訂了一項以美國計價的貸款 擔保過渡性貸款協議,金額為1,500萬美元。貸款所得款項用於支持LatAm物流地產的持續增長。根據初始條件,信貸安排定於2022年6月17日到期,固定年利率為5.85%。2022年6月,本集團將計價擔保過橋貸款延長至2023年3月17日,包括將固定利率 改為由SOFR年平均利率加600個基點 個基點組成的浮動利率。該協議限制Latam Logistic Properties S.R.L更改其 所有權。如果Jaguar Growth Partners LLC仍然是債務人的最終受益人,這不包括IPO事件。
(5)LIBOR 率—集團已修改其所有哥斯達黎加從LIBOR獲得的貸款 到2022年12月31日,2023年7月,它還修改了IFC貸款的利率 從6個月的LIBOR到6個月的SOFR。

受限 現金 —本集團擁有與長期債務 和公司信用卡的額外擔保有關的非流動受限制現金等價物。某些債務協議要求本集團在受限制銀行賬户中保留現金,以遵守 最低償債覆蓋範圍的條件。資金只能用於償還相關債務協議的債務。 定期存單的到期日為3至12個月,並將其續期,直至相關債務協議的未償餘額清償完畢 。此外,國際金融公司貸款協議要求本集團維持現金作為抵押品。作為 抵押品持有的現金賬户包含現金清理功能,允許將超過所需現金抵押品餘額的資金每日投資於 高流動性的指定清理計劃。 截至2022年及2021年12月31日,本集團於Latam Logistics CR Opco,S.R.L.持有存款證書。以及LatAm CR Zona Franca SRL,金額為60,625美元,作為對Banco Davivienda的擔保。為公司信用卡的剩餘部分提供擔保。受限制現金等價物的詳情見 附註8。

F-63

長期 債務期限 —截至2022年12月31日,本集團債務到期的預定本金和利息支付如下:

長期債務到期時間表

抵押貸款 貸款 已安全 過橋貸款 總計
成熟度:
2023 $96,462,044 $15,000,000 $111,462,044
2024 6,464,899 6,464,899
2025 7,132,768 7,132,768
2026 7,705,690 7,705,690
2027 8,329,634 8,329,634
此後 74,754,632 74,754,632
應計 遞延融資費用淨額 (6,522,892)
總計 $200,849,667 $15,000,000 $209,326,775

融資 成本 —下表概述截至2022年及2021年12月31日按融資工具類型劃分的加權平均淨實際利率 :

按融資要素類型劃分的加權平均淨利息率表

2022 2021
加權 平均利率(1) 未付金額 加權 平均利率(1) 未付金額
抵押貸款 貸款 9.2% $200,849,667 6.1% $177,676,179
過橋貸款 10.7% 15,000,000 7.1% 15,000,000
總計 9.3% $215,849,667 6.4% $192,676,179

(1)列示的利率 代表未償債務於年終的實際利率(包括債務發行成本)。

下表彙總了融資成本的組成部分,包括截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度的遞延財務成本攤銷:

融資成本構成彙總

2022 2021
毛利支出 $15,568,346 $9,506,320
總承諾費 225,261 286,117
債務發行成本攤銷 1,089,893 659,072
債務 修改 (3,775,054) -
其他 費用 112,542 238,740
資本化前融資成本合計 13,220,988 10,690,249
資本化的 金額進入投資物業 (1,454,262) (890,691)
淨融資成本 $11,766,726 $9,799,558
支付利息和承諾費的現金總額 $14,505,955 $9,391,336

長期 債務對賬-截至2022年12月31日和2021年12月31日的債務對賬情況如下:

債務重組計劃

2022 2021
期初 餘額 $165,171,917 $114,937,348
已安全 銀行債務借款 44,217,867 63,626,400
橋 借款 - 15,000,000
已安全 銀行債務償還 (13,335,183) (6,292,052)
商業 票據償還 $- $(5,568,000)
長期 應計利息 (9,733) (44,115)
債務 發行成本 (41,550) (1,070,987)
延期 融資成本攤銷 1,037,824 659,072
債務 改裝費 (3,775,054) -
更改 在流動部分長期債務中 (29,785) (11,992,770)
外幣折算效果 (7,486,510) (4,082,979)
重新分類 由於違反盟約, (87,366,478) -
期末 餘額 $98,383,315 $165,171,917

如果本集團專門為獲得合資格資產而借入資金,則本集團確定 符合資本化條件的借款成本金額。截至2022年及2021年12月31日止年度產生的借貸成本分別為41,550元及1,070,987元已資本化。

F-64

金融 債務契約 —上述貸款須遵守某些肯定性契約,其中包括 (i)財務信息的報告;(ii)維持公司存在、受貸款約束的財產的擔保權益和為這些財產提供適當保險;(iii)維持某些財務比率。此外,貸款 受某些負面契約的約束,這些契約限制Latam Logistic Properties(除其他事項外)產生額外 債務或對受貸款約束的物業產生額外留置權、改變其公司結構、進行某些受限 付款、與關聯公司進行某些交易、修改某些重大合同的能力。

除其他外,這些貸款包括以下違約事件:(1)不付款;(2)虛假陳述;(3)未能遵守 契約;(4)無法在到期時普遍償付債務;(5)任何破產或資不抵債事件;(6)處置 標的物財產;或(7)標的物財產控制權變更。

截至2022年12月31日,本集團未遵守其與Banco Davivienda、Bancolombia及ITAUM的貸款協議所載的若干債務契約。由於該等負債於2022年12月31日按要求支付,且本集團無權 將其結算延遲至該日期後至少十二個月,故本集團將與Banco Davivienda、Bancolombia 及ITABILL的債務餘額共計87,366,478美元重新分類為截至2022年12月31日的流動負債。詳情請參閲附註25。本集團 分別於2023年2月17日及2023年9月25日收到遵守Banco Davivienda及Bancolombia財務契約的豁免。截至二零二二年十二月三十一日,本集團已遵守所有其他債務契約及截至二零二一年十二月三十一日的所有 債務契約。

17.股權

有關2021年1月13日發生的公司對話的詳細信息,請參閲注1。

所有 股票都有同等資格獲得股息和資本償還,並在Latam Logistic Properties,S.A.的股東大會上代表一票 。

截至2022年及2021年12月31日止年度,非控股合夥人向本集團的出資額分別為700,000美元及4,084,160美元 ,而本集團向非控股合夥人的分派金額分別為2,067,803美元及1,024,747美元。

留存收益包括法定準備金和累計收益。根據集團運營所在的幾個國家/地區的現行法律,集團的子公司必須將每年淨收益的一部分撥入各自的法定準備金。法定準備金數額因司法管轄區而異,從經營實體產生的淨收益的5%到10%不等。 最高不超過該實體股本的10%到50%。

F-65

18.非控股權益

本集團於2018年9月訂立房地產合夥企業,以開發哥斯達黎加的Latam Parque Logistic o Coyol II。 該合夥企業包括本集團合併但並不擁有100%股權的兩個實體(Latam Propco El Coyol Dos S及Latam Logistic PanHoldco El Coyol II S de R.L.,統稱為“Latam Parque Logistic o Coyol II”)。本集團報告 與該合夥企業有關的非控股權益。集團在合作伙伴關係的關鍵決策、活動管理方面擁有完全的責任、權力和自由裁量權。本集團透過其直接合夥人的地位,負責Latam Parque Logistic o Coyol II的運作,並擁有現有權利及能力指導各實體的相關活動,顯示本集團對非控股被投資人的權力。

於2020年12月,本集團就哥斯達黎加的Latam Parque Logistic o San José開發項目達成房地產合作伙伴關係。合夥企業包括本集團合併但不擁有100%股權的三家實體(Latam Logistic Pan Holdco Verbena I S de R.L.、Latam Logistic PanHoldco Verbena II S,S.R.L.和3101784433,S.R.L.,統稱“Latam Logistic Parque Logistic o San José-Verbena”)。本集團報告與這一合夥企業有關的非控股權益。 集團在合作伙伴關係的日常管理中擁有完全的責任、權力和自由裁量權。通過擔任執行合夥人,本集團負責Latam Parque Logistic o San José-Verbena的日常運營,而無需 其他經理和股權持有人的事先批准,並擁有指導 實體相關活動的現有權利和能力,表明本集團對非控股被投資人的權力。

於2021年3月,本集團透過其投資基金Capia Radix Fondo de Invertion(以下簡稱“Capia Radix”)與Capia Sociedad Adminradora de Fondos de Invertion,S.A.建立房地產合作伙伴關係,Capia Radix Fondo de Inveration(Capia Radix)(統稱為“Capia Radix”)是由CAPIA管理的投資基金,用於開發位於祕魯利馬Callao子市場的Parque Logístio Callao,位於利馬機場土地特許權範圍內。合夥企業 包括一家集團合併但不擁有100%股權的實體(Parque Logístio Callao,S.R.L.,“Parque Logístio Callao”)。根據合夥協議,在首兩個階段的建設期間,集團對合夥實體的參與率將為50%,其餘兩個階段的建設將稀釋,第四階段結束時的總參與率為33%。本集團報告與這一合夥企業有關的非控股權益。本集團通過總經理的職位負責Parque Logístio Callao的日常運營,並擁有指導該實體相關活動的現有權利和能力,表明本集團對非控股被投資人的權力。

於2021年9月17日,本集團就收購哥斯達黎加的LatAm Lagunilla工業園訂立房地產合夥關係。合夥企業包括本集團合併但不擁有100%股權的兩家實體(拉塔姆物流潘控股有限公司和拉塔姆物流普羅普科拉古尼拉一世S,統稱為“拉塔姆拉古尼拉工業園”)。 本集團報告與該合夥企業相關的非控股權益。集團在合夥企業的日常管理中擁有完全的責任、權力和酌情決定權,並有能力指導拉塔姆·拉古尼拉工業園的相關活動,表明集團對非控股被投資方的權力。於2022年10月31日,本集團將其於房地產合夥企業的權益售予非控股被投資人,並於截至2022年12月31日止年度的綜合損益表中確認出售投資物業虧損486,863美元。截至2022年12月31日,拉塔姆拉古尼拉工業園內的兩個實體不再併入本集團的合併財務報表。

下表彙總了截至2022年12月31日和2021年12月31日的集團所有權百分比和淨資產淨值。以下 表中的每個NCI夥伴關係對應於注2(F)中的多個實體。

集團所有權百分比和非控股權益附表

所有權 百分比 NCI
夥伴關係 國家 2022年12月31日 2021年12月31日 2022年12月31日 2021年12月31日
LATAM Parque Logistic o Coyol II 哥斯達黎加 哥斯達黎加 50.0% 50.0% $8,885,098 $7,902,879
LATAM Parque Logistic o San José-Verbena 哥斯達黎加 哥斯達黎加 23.6% 23.8% 23,567,619 22,117,399
Logístio Callao公園 祕魯 50.0% 50.0% 799,748 112,212
拉塔姆 拉古尼拉工業園 哥斯達黎加 哥斯達黎加 不適用 50.0% 1,075,155
總計 $33,252,465 $31,207,645

在截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度內,合夥實體向NCI合作伙伴支付的分配如下:

合夥實體向非控股合夥人支付的分配明細表

2022 2021
LATAM Parque Logístio Coyol II $350,000 $250,000
LATAM 聖何塞-馬貝納公園 754,231 774,747
拉塔姆 拉古尼拉工業園 963,572
支付給非控股合作伙伴的分配總額 $2,067,803 $1,024,747

F-66

摘要 截至2022年12月31日和2021年12月31日,非控股合夥實體的總資產和總負債財務信息如下:

非控股合夥實體總資產和負債附表

截至2022年12月31日
LATAM Parque Logistic o Coyol II LATAM 聖何塞-馬貝納公園 拉塔姆 拉古尼拉工業園 Parque 物流卡勞
資產
當前 資產:
現金 和現金等價物 $896,623 $484,230 $ $1,084,155
租賃 和其他應收款,淨額 15,587 6,406,948 87,168
其他 流動資產 17,695 16,126
預付費 施工 1,020,664 86,693
非當前 資產:
投資 物業 30,613,000 63,278,220 386,525
持有待售資產 2,996,471
財產和設備,淨額 3,795
遞延 納税資產 34,639
受限 現金等價物 339,900
其他 非流動資產 587,064
總資產 $31,882,805 $74,793,518 $ $1,679,180
負債 和股東權益
流動負債 :
應付賬款和應計費用 $315,637 $1,874,696 $ $28,290
用於出售資產的押金 2,400,000
非流動負債 :
長期債務 9,780,656 34,947,249
保證金 195,000 196,755 51,394
遞延納税義務 3,821,316 4,511,336
總負債 $14,112,609 $43,930,036 $ $79,684
股本:
股權 本集團擁有人應佔 $8,885,098 $7,295,863 $ $799,748
非控股權益 $8,885,098 $23,567,619 $ $799,748

2021年12月31日
LATAM Parque Logistic o Coyol II LATAM Parque Logístio
聖何塞-韋爾貝納
拉塔姆 拉古尼拉工業園 Parque 物流卡勞
資產
當前 資產:
現金 和現金等價物 $776,703 $3,347,405 $105,162 $134,693
租賃 和其他應收款,淨額 19,524 426,760 10,518 19,316
其他 流動資產 54,733 587,095 3,145 76,457
預付費 施工 1,523,950
非當前 資產:
投資 物業 29,901,000 41,960,000 4,488,000
持有待售資產 2,996,471
受限 現金等價物 339,900
總資產 $31,091,860 $50,841,681 $4,606,825 $230,466
負債 和股東權益
流動負債 :
應付賬款和應計費用 $133,807 $1,638,994 $2,306,952 $6,042
用於出售資產的押金 1,200,000
非流動負債 :
長期債務 11,066,595 15,716,299
保證金 195,000 26,390
遞延納税義務 3,890,700 3,257,427 123,173
總負債 $15,286,102 $21,812,720 $2,456,515 $6,042
股本:
股權 本集團擁有人應佔 $7,902,879 $6,911,562 $1,075,155 $112,212
非控股權益 $7,902,879 $22,117,399 $1,075,155 $112,212

F-67

截至2022年和2021年12月31日的年度,NCI的淨收益如下:

非控股權益應佔淨收益附表

2022 2021
可歸因於非控股權益的淨收益(虧損)
LATAM Parque Logistic o Coyol II $1,358,675 $130,433
LATAM Parque Logistic o San José-Verbena 2,177,996 4,323,820
拉塔姆 拉古尼拉工業園 (111,583) 111,583
Logístio Callao公園 (12,465) (22,956)
總計 $3,412,623 $4,542,880

19.每股收益

集團根據本年度已發行普通股的加權平均股數計算基本每股收益。 本集團根據加權平均已發行股數加上所有已發行潛在攤薄工具的增量加權平均影響來計算攤薄每股收益。如附註1所述,本集團由S.R.L. 轉為S.A.代表法定所有權形式的改變,類似於股票拆分。已對每股收益的計算進行了追溯調整,以適應公司結構的這一變化。

截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度,計算的基本每股收益和稀釋後每股收益相同,如下:

基本每股收益和稀釋後每股收益附表

2022 2021
每股收益 -基本和稀釋後收益 $0.048 $0.025
歸因於集團所有者的淨收益 $8,028,610 $4,126,505
加權 平均股數-基本股份和稀釋股份 168,142,740 168,142,740

20.所得税

截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度,來自持續經營的所得税如下:

持續經營所得税明細表

2022 2021
當期 所得税支出 $1,044,399 $175,631
遞延 所得税(福利)費用 1,192,108 8,581,072
税 (福利)費用 $2,236,507 $8,756,703

哥斯達黎加國家法定税率為30%的所得税與綜合有效所得税税率的對賬情況如下:

實際所得税率表

2022 2021
税前淨利潤 $13,677,740 $17,426,088
收入 按哥斯達黎加法定税率30%計算的税費 4,103,322 5,227,826
國外 匯率差異 61,500 551,388
匯兑損益應納税金 (1,882,252) 2,056,492
變更 未確認的遞延税金資產 (238,549) 1,039,818
其他 192,486 (118,821)
税 (福利)費用 $2,236,507 $8,756,703

F-68

本集團遞延税項資產及負債詳情如下:

遞延税項資產和負債附表

2022 2021
遞延 納税資產
淨營業虧損和税收抵免結轉 $1,035,315 $727,215
壞賬準備 816,340 360,553
其他 應計項目 130,407 81,889
固定資產 191,031 331,120
員工 福利 209,535 669,587
辦公室 租金責任 47,845 103,807
其他 26,929 360,029
遞延税項資產合計 $2,457,402 $2,634,200

2022 2021
遞延 納税義務:
投資 物業未實現收益 $(36,806,923) $(38,127,937)
預付 和其他資產 (96,537) (86,918)
延期 融資成本 (2,388,299) (167,267)
使用資產的權利 (142,246) (135,893)
租金責任 - (89,346)
遞延税項負債合計 $(39,434,005) $(38,607,361)
淨額 遞延税項負債 $(36,976,603) $(35,973,161)

遞延税項資產和遞延税項負債(“DTLS”)的所有變動都反映在持續經營中,而不是收入的其他 部分。

截至2022年12月31日,該集團分別擁有2,457,402美元和39,434,005美元的DTA和DTL。遞延税項包括約1,035,315美元與經營虧損淨額有關的款項,並結轉 可用於抵銷未來期間的應課税收入及減少該等未來期間的應付集團所得税。

截至2022年12月31日,本集團認為來自若干實體淨資產及遞延結轉利息的利益更有可能不會用於抵銷應課税溢利,且在不久的將來並無其他税務籌劃機會或其他可收回的證據以實現該等遞延税項。此外,由於結轉期在2035年前結束,部分或全部這些NOL和遞延利息結轉可能最終到期而未使用。考慮到這一風險,本集團有未確認的遞延税項資產3,657,765美元與這些NOL和遞延利息有關 結轉。

集團根據其經營所在司法管轄區的税法要求提交所得税申報單。在正常業務過程中,本集團可能會接受當地税務機關的審查。截至2022年12月31日,大體上,本集團的本地收入納税年度仍然開放,並有待審查。截至2022年12月31日,集團沒有未確認的税收優惠。

F-69

21.員工福利

員工福利 在綜合損益表和綜合損益表中確認為一般和行政費用。 截至2022年和2021年12月31日的年度,福利包括:

員工福利明細表

2022 2021
短期員工福利 $2,126,750 $3,019,824
遣散費 247,860 22,329
總計 $2,374,610 $3,042,153

22. 關聯方交易

本集團與其關聯方之間的交易 按與公平交易相同的條款進行。

附屬公司

本集團與其附屬公司之間的交易 於合併時註銷,因此並不披露。主要集團公司的詳情載於附註2。如附註18所披露,本集團訂立的合夥關係已全面鞏固。

關鍵 管理人員薪酬

表中披露的 金額為截至2022年12月31日和2021年12月31日止年度與主要管理人員有關的綜合損益和全面虧損報表中確認為一般和行政費用的金額。

關鍵管理人員薪酬明細表{br

2022 2021
工資 $835,448 $827,412
法定獎金 104,956 93,168
現金 績效獎金 - 346,118
非執行 董事的費用 90,000 57,000
非現金福利 4,587 4,962
遣散費 福利 224,593 -
總計 $1,259,584 $1,328,660

應收附屬公司貸款 2015年6月25日,集團與Latam Logistic Investments,LLC簽訂了一項協議。2020年7月,集團將來自Latam Logistic Investments,LLC的應收貸款從3,015,000美元擴大至4,165,000美元,並將期限 延長至2023年12月31日。2021年6月,本集團將來自Latam物流投資有限責任公司的應收貸款從4,165,000美元擴大至4,850,000美元,並於2022年5月將來自Latam物流投資有限責任公司的應收貸款從4,850,000美元擴大至6,950,000美元。 貸款的到期日仍為2023年12月31日。

這筆貸款的年利率為9.0%。本金和利息在到期時到期。

LATAM 物流投資有限責任公司是本集團一位前任高管的全資公司,擁有本集團8.0%的股份。截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度,Latam Logistic Investments LLC的利息收入分別為561,372美元和424,838美元。截至2022年12月31日和2021年12月31日,附屬公司的應收貸款餘額如下:

附屬公司應收貸款餘額附表

2022 2021
應收利息 :
LATAM 物流投資有限責任公司 $1,848,945 $1,287,573
應收票據 :
LATAM 物流投資有限責任公司 6,950,000 4,850,000
應由關聯公司支付的合計 $8,798,945 $6,137,573

截至2022年12月31日和2021年12月31日,應收票據的固定利率為9%,到期日為2023年12月31日。應收票據的主要條件是到期支付餘額,包括應收利息、提前付款而不支付違約金的可能性、普通股擔保和本票。

截至2022年12月31日和2021年12月31日,沒有欠關聯方的款項。

F-70

23. 金融工具和風險管理

A. 資本管理

就本集團的資本管理而言,資本包括已發行資本、股份溢價及本集團股權持有人應佔的所有其他股權儲備。本集團管理其資本結構,並根據經濟狀況的變化和金融契約的要求進行調整。為維持或調整資本結構,本集團可調整向股東派發股息、向股東返還資本或發行新股。本集團資本管理的主要目標是 確保其符合其量化銀行契約,並維持良好的信用評級。截至2022年12月31日和2021年12月31日的年度內,目標、政策或流程沒有變化。

如附註16所披露,本集團已落實各項債務安排。在某些情況下,融資可能有財務契約,其形式通常為最低償債覆蓋率、債務槓桿率、償債所需的限制性現金等值賬户 ,以及要求向債權人列報財務報表的非金融契約。有關適用的債務契約和豁免的更多信息,請參閲 附註16。

集團還可能在其運營所在的國家/地區接受法律保留。有關更多信息,請參閲註釋17。

b. 財務風險管理

集團面臨來自金融工具的以下風險:

信貸風險
流動性風險
市場風險

a.風險 管理框架-集團董事會全面負責建立和監督集團的風險管理框架。 集團首席執行官(CEO)負責制定和監督集團的風險管理政策。首席執行官定期向董事會報告其活動。
建立集團的風險管理政策是為了識別和分析集團面臨的風險,設定適當的風險限額和控制,並監測風險和遵守限額。風險管理政策及制度會定期檢討,以反映市場情況及本集團活動的變化。本集團通過其培訓、管理標準和程序,旨在建立一個紀律嚴明、富有建設性的控制環境,讓所有員工都瞭解自己的角色和義務。
b.信貸風險 -信用風險是指如果客户或金融工具的交易對手未能履行其合同義務,本集團將面臨財務損失的風險。集團面臨應收租賃款項、承租人票據應收賬款以及聯屬公司應收賬款的信用風險。
信用風險敞口 -截至2022年12月31日和2021年12月31日的以下金融資產代表最大信用敞口:

金融資產最大信貸敞口表

備註 2022 2021
現金 和現金等價物 8 $14,988,112 $17,360,353
租賃 和其他應收款 9 9,313,109 5,185,496
附屬公司的到期日期 22 8,798,945 6,137,573
受限 現金等價物 8 3,252,897 3,929,870
金融資產 $36,353,063 $32,613,292

現金 和受限現金等價物存放在信譽良好的金融機構,風險最小。
租户的信用質量在簽訂租賃協議時進行評估。 定期監測未償還租賃和其他應收賬款。主要租户在每個報告日期進行減值分析。於報告日期對信貸風險的最大風險敞口 為每類金融資產的賬面價值。 一般而言,由於應收賬款分散在大量租户中,租賃和其他應收賬款的集中風險有限。

F-71

c.流動性風險 -流動資金風險是指本集團在履行與通過交付現金或其他金融資產而結清的金融負債相關的債務時遇到困難的風險。本集團管理流動資金的方法是,在可能範圍內,確保在正常和緊張的情況下,在 到期時有足夠的流動資金來償還債務,而不會招致不可接受的損失 或對本集團的聲譽造成損害,並通過使用銀行存款和貸款,在資金的連續性和靈活性之間保持平衡。
通常,本集團確保有足夠的活期現金,包括在銀行的存款和具有不同資金來源的短期信貸餘額,並承諾 借款,以滿足90天的預期運營費用,包括償還財政債務。這不包括無法合理預測的極端情況的潛在影響,例如自然災害。
集團可獲得多種資金來源,以償還在正常業務過程中於 12個月內到期的債務。有關2022年12月31日生效的債務契約事項的更多信息,請參閲附註2和16,因此, 集團將相關債務餘額歸類為應按需償還。如附註 16所披露,本集團分別於2023年2月17日及2023年9月25日獲豁免遵守與Banco Davivienda及Bancolombia有關債務的財務契約。此外,集團正在重組這筆債務,以避免未來的違約。截至財務報表可供印發之日起,本集團仍遵守所有公約。
流動性風險敞口 -下表詳細説明瞭報告期結束時金融負債的剩餘合同期限。該金額為毛收入和未貼現現金流,幷包括合同利息支付。

合同利息支付表

2022年12月31日 備註 按需 不到 個月 3至12個月 1至5年 此後 總計
應付賬款和應計費用 14 $382,317 $6,899,250 $1,310,355 $ $ $8,591,922
租賃責任 15,637 47,085 96,954 159,676
所得 應繳税金 20 663,703 663,703
應付定金 302,066 2,699,367 3,001,433
保證金 1,706,959 1,706,959
存放待售資產的保證金 13 2,400,000 2,400,000
長期債務和短期債務 16 87,906,445 5,888,900 17,666,699 29,632,991 74,754,632 215,849,667
總計 $88,288,762 $13,769,556 $24,123,506 $31,436,904 $74,754,632 $232,373,360

2021年12月31日 備註 按需 不到 個月 3至12個月 1至5年 此後 總計
應付賬款和應計費用 14 $1,337,594 $5,753,516 $2,022,727 $ $ $9,113,837
租賃責任 29,042 85,442 50,482 164,966
所得 應繳税金 20 124,472 124,472
應付定金 214,213 2,712,490 2,926,703
保證金 1,360,501 1,360,501
存放待售資產的保證金 13 1,200,000 1,200,000
長期債務和短期債務 16 5,863,678 17,591,033 42,281,083 126,940,385 192,676,179
總計 $1,337,594 $11,984,921 $23,611,692 $43,692,066 $126,940,385 $207,566,658

本集團的最低租金於附註15披露。

F-72

d.市場風險 -市場風險是指市場價格的變化,如匯率和利率,將影響本集團的收入或其所持金融工具的價值。市場風險管理的目標是將市場風險敞口管理和控制在可接受的參數範圍內,同時優化收益。 市場風險包括兩類風險:利率風險和貨幣風險。
貨幣風險-外幣風險是指風險敞口的公允價值或未來現金流將因外匯匯率變化而波動的風險。本集團對外匯匯率變動風險的風險主要與其經營活動(收入或支出以外幣計價)及向金融機構的貸款有關,其中部分以外幣計價。集團本位幣為美元。
截至報告日期 ,本集團擁有非本位幣貨幣的貨幣資產和負債。本集團使用的主要外幣如下:

CRC
鋼筆
科普

於 以CRC、PEN及COP計價的貨幣資產及負債方面,本集團的 政策是在有需要時按即期匯率買賣CRC、PEN及COP,以確保其淨風險保持在可接受水平,以解決短期失衡問題。
報告期末本集團外幣計價貨幣資產和貨幣負債的賬面金額如下:

外幣計價的貨幣資產和負債

(單位: 美元) 截至2022年12月31日
貨幣資產和負債,以下列單位計價: CRC 鋼筆 總計
現金 和現金等價物 $15,287 $237,240 $252,527
租賃 和其他應收款,淨額 33,017 104,889 137,906
其他 流動和非流動資產 1,716,789 2,306,510 4,023,299
小計 1,765,093 2,648,639 4,413,732
應付賬款和應計費用 181,450 179,676 361,126
小計 181,450 179,676 361,126
網絡 $1,583,643 $2,468,963 $4,052,606

(單位: 美元) 截至2021年12月31日
貨幣資產和負債,以下列單位計價: CRC 鋼筆 總計
現金 和現金等價物 $17,460 $403,647 $421,107
租賃 和其他應收款,淨額 25,239 97,145 122,384
其他 流動和非流動資產 374,838 4,753,777 5,128,615
小計 417,537 5,254,569 5,672,106
應付賬款和應計費用 197,548 390,450 587,998
小計 197,548 390,450 587,998
網絡 $219,989 $4,864,119 $5,084,108

截至2022年12月31日和2021年12月31日,職能貨幣與美元不同且在保監處確認外幣差額的集團對外業務淨資產分別為49,411,606美元和61,918,128美元;分別為 。
敏感性分析 -下表詳細説明瞭本集團對美元兑上述外幣升值10%或貶值的敏感度。10%是向關鍵管理人員內部報告外幣風險時使用的敏感度 比率, 代表管理層對外匯匯率合理可能變化的評估。敏感性分析反映外幣匯率變動10%時,外幣重估或換算對集團淨收入及權益的影響 。截至2022年12月31日和2021年12月31日,美元對外幣升值(貶值)10%將減少(增加)通過OCI實現的淨收入和股本 ,具體金額如下所示。這一分析假設所有其他變量,特別是利率保持不變。

F-73

敏感性分析明細表

2022年12月31日 強化 弱化
利潤 或虧損 $405,261 $(405,261)
權益 $4,941,161 $(4,941,161)

2021年12月31日 強化 弱化
利潤 或虧損 $508,411 $(508,411)
權益 $6,191,813 $(6,191,813)

利率風險-利率風險是指金融工具的未來現金流因市場利率變化而波動的風險。本集團對市場利率變動風險的風險主要與其浮動利率的長期債務有關。因此,報告日利率的變動將影響 損益。

敏感性分析 -截至2022年12月31日和2021年12月31日,與每一項長期債務相關的利率每加強(減弱)1%和2%,淨收入將減少(增加)如下所示。這一分析假設所有其他變量保持不變。

浮動利息長期債務附表

長期債務
浮動利率,截至
2022年12月31日
1% 2%
加息 $209,326,775 $(2,093,268) $(4,186,536)
降息 209,326,775 2,093,268 4,186,536

長期債務
浮動利率,截至
2021年12月31日
1% 2%
加息 $188,719,114 $(1,887,191) $(3,774,382)
降息 188,719,114 1,887,191 3,774,382

e.一般 值本集團管理層評估其金融資產及負債的公允價值,並斷定其賬面值接近其公允價值。

24. 承付款和或有事項

承諾

在正常經營過程中,本集團會取得建築貸款,以支付資本開支承擔。債務擔保 於附註16披露。本集團並無透過未於該等綜合財務報表中合併的實體進行營運,亦無擔保或以其他合約承諾支持該等綜合財務報表中未反映 的任何重大財務責任。

截至二零二二年十二月三十一日,本集團已與第三方訂立建築合約,因此承諾就發展中的投資物業投入未來資本8,749,926美元。對於已完成投資的物業,不存在任何合同承諾。

截至2022年12月31日, 集團並無任何尚未開始的租賃合同。請參閲附註15所載不可撤銷租賃合約的本集團未來最低租金付款。

法律訴訟

2023年9月13日,專家組獲悉,一家建築公司就報告日之前提供的服務對集團的一家子公司提起訴訟。根據目前掌握的資料,專家組記錄了與此事有關的經費274 844美元。然而,訴訟受固有的不明朗因素影響,本集團對該等事宜的看法未來可能會改變。

F-74

25. 會計政策變更和重述

會計政策更改

集團已對綜合財務狀況表、綜合損益表及其他綜合損益表和綜合現金流量表中的標題進行了重新命名,以便更準確地描述每個項目,並使其與行業參與者常用的術語保持一致。

此外,為提高財務報表使用者的財務信息清晰度,本集團已選擇調整以往與財務報表列報有關的會計政策。因此,上期列報的某些金額已重新分類 ,以符合本期財務報表列報。

在合併損益表和其他全面損失表上,結果是:(1)將所有與債務有關的成本,如清償損益、融資成本攤銷、利息支出等歸類為財務報表第 行的單個項目;(2)將使用權資產攤銷和辦公租賃成本歸入一般和行政費用。於綜合財務狀況表內,本集團將(I)非“貿易”性質的應收賬款餘額重新分類至其他流動或非流動資產;(Ii)非“貿易”性質的應收賬款餘額至應付留存款項;及(Iii)將非重大財務報表項目(如使用權資產及租賃負債)分組為其他流動或 非流動資產或負債(視情況而定)。這些重新分類的更改以及小計和標題的刪除並不構成錯誤,因為它們代表了根據《國際財務報告準則》從一種可接受的方法到另一種可接受的方法的列報方式的變化。它們對之前報告的利潤、總資產或負債或淨現金流也沒有影響。

請參閲以下“重述事項和重述調整説明”部分中的表格,以比較 以前的標題和當前的標題以及按財務報表行項目劃分的政策變更的影響。

重報以前發佈的財務報表

集團重申其截至及截至2022年及2021年12月31日止財政年度的綜合財務狀況表、綜合損益表及其他全面損益表,以及綜合現金流量表,該等報表最初已提交哥倫比亞金融管理局(“證監會”)。

F-75

重述事項和重述調整説明{br

重述調整的類別及其對以前報告的合併財務報表的影響如下。

(a)將債務從長期債務重新分類為短期債務-本集團在截至2022年12月31日的綜合財務狀況表 中將87,366,478美元的長期債務餘額重新分類為長期債務-流動部分,以正確地將餘額列為短期餘額。如附註16所述,截至2022年12月31日,本集團 未能遵守與Banco Davivienda、Bancolombia及ITA的若干貸款協議所載的若干財務契約。根據債務協議,這些違反契約的行為均構成“違約事件”。 一旦發生違約,貸款人本可以加快償還信貸安排下的未償還借款,或行使其根據適用法律享有的其他權利和補救措施。在此基礎上,截至2022年12月31日,與Banco Davivienda、Bancolombia和ITA?的相關債務餘額應重新分類為流動負債。由於該等負債為即期應付,而本集團並無權利 在該日期後至少十二個月延遲清償。本集團分別於2023年2月17日及2023年9月25日獲豁免遵守《戴維恩達銀行》及《Bancolombia金融公約》。對綜合損益表及其他全面損益表或綜合現金流量表並無影響。
(b)所得税 税-本集團錄得累計調整以實其遞延 税項負債餘額,可歸因於投資物業公允價值的一部分 ,而該部分此前並未計入遞延税項負債的計量 。截至2021年1月1日,遞延税項負債的調整為1,695,415美元,通過調整留存收益(1,594,628美元)和非控股權益(100,787美元)而記錄。本集團於截至2022年12月31日及2021年12月31日止年度分別錄得遞延税項負債556,670美元及862,330美元,以進一步更正遞延税項負債。

如下文(D)所述,本集團記錄了一項累計調整以真實其遞延税項負債餘額,這與與債務修改 與清償會計相關的調整有關。截至2021年1月1日,對遞延税項負債的調整為(56,094美元), 通過對留存收益的調整記錄。本集團於截至2022年12月31日及2021年12月31日止年度分別錄得遞延税項負債1,649,664美元(1,649,664美元)及35,276美元,以進一步更正遞延税項負債。

集團確認了與以美元計價的債務相關的遞延税項負債的調整,當為計算納税申報單的目的而兑換為當地貨幣時,將導致貨幣損益。遞延税項確認為當地貨幣和美元債務餘額之間的 未實現基差。截至2021年1月1日,遞延税項負債的調整為996,424美元,通過調整留存收益(988,032美元)和非控股權益(8,392美元)記錄。本集團進一步更正了遞延税項負債,於截至2022年12月31日及2021年12月31日止年度分別錄得(507,945美元)及(996,424美元)的遞延税項調整。

本集團就截至2022年及2021年12月31日止年度的遞延税項負債分別為89,363美元及113,565美元的其他非税項重述調整及截至2022年12月31日止年度的遞延税項資產調整(34,286美元)及截至2021年12月31日的年度的遞延税項資產調整(34,286美元及80,131美元)的税務影響,透過税項開支作出調整。對於截至2021年12月31日的年度,本集團還調整了20,784美元的當前應繳税款,通過税項支出入賬。

(c)預付 工程造價重新分類-本集團將預付建築成本 由非流動資產重新分類為流動資產,以更正綜合財務狀況表中列報為流動資產的情況,因為所有建築成本均在12個月內完成 。截至2022年12月31日和2021年1月1日,重新分類為2,382,335美元、5,205,683美元和4,434,069美元。對綜合損益表及其他全面虧損表或綜合現金流量表 並無影響。

F-76

(d)與債務修改與清償會計相關的調整 -本集團於截至2022年12月31日止年度及截至2021年1月1日止年度作出若干會計調整,以適當反映本集團歷史上的債務再融資活動的會計處理,包括債務清償或債務修改,具體而言,本集團於2021年1月1日錄得累計調整,將長期債務的賬面價值透過留存收益減少200,086元。截至2021年12月31日,本集團進一步調整長期債務的賬面價值增加90,602美元 ,與上一年度調整一起,截至2021年12月31日的資產負債表重報總額為109,484美元。本集團其後將截至2022年12月31日的債務賬面值調整為減少5,457,407美元,連同前幾年的調整 ,截至2022年12月31日的資產負債表重述總額為5,566,891美元。作為調整的一部分,本集團扭轉了截至2022年12月31日止年度的債務清償虧損2,457,254美元及確認債務修改收益3,775,054美元。 此外,本集團於截至2022年12月31日及2021年12月31日止年度分別錄得759,268美元及90,602美元的遞增攤銷開支 。
(e)重述 調整注意事項
(f)如 所述截至2022年12月31日的年度
(g)

截至2021年12月31日的年度每個 當前標題

F-77

根據前一個標題

每個 當前標題

作為 發佈 政策 變化 重述 調整

注意事項

如 所述

作為 發佈

政策 變化 重述 調整

注意事項

如 所述

收入 收入 收入
租金收入 租金收入
租金收入 其他 開發費用收入 其他

總收入

總收入

總收入

成本 和運營費用 成本 和運營費用 投資 物業運營費

投資 物業運營費

投資 物業運營費

常規 和管理 常規 和管理 常規 和管理
總成本和運營費用 總成本和運營費用 其他 營業外收入(費用)
其他 營業外收入(費用) 投資 房地產估值收益 投資 房地產估值收益 $31,890,569 $ $ $31,890,569 $25,553,931 $ $ $25,553,931
投資 房地產估值收益 來自關聯公司的利息收入 來自關聯公司的利息收入 92,998 92,998 42,142 42,142
來自關聯公司的利息收入 融資成本 利息 費用 31,983,567 31,983,567 25,596,073 25,596,073
融資成本 債務清償損失 —*
債務清償損失 辦公室 租賃融資成本 辦公室 租賃融資成本 5,289,843

117,596

(g) 5,407,439 3,462,700 624,665 (g) 4,087,365
使用權攤銷 使用權攤銷 折舊和攤銷 4,594,485 241,884 (227,174) (g) 4,609,195 5,361,477 251,850 (219,126 ) (g) 5,394,201
折舊和攤銷 淨外匯收益(虧損) 9,884,328 8,824,177
淨外幣收益 淨外匯收益(虧損)
其他 收入 其他 收入 其他 收入 3,525,692 3,525,692 13,205,571 (595,444) (g) 12,610,127
出售投資性物業的損失 出售投資性物業的損失 出售投資性物業的損失 561,372 561,372 424,838 424,838
其他 費用 其他 費用 其他 費用 (14,391,414) (2,848,352) 5,473,040 (d) (11,766,726) (8,955,776) (753,180) (90,602) (d) (9,799,558)
延期 融資成本攤銷 延期 融資成本攤銷 (2,457,840) 2,457,840 (2,550) 2,550
税前利潤 税前淨利潤 (13,400) 13,400 (15,292) 15,292
税前利潤 收入 税費 (104,198) 104,198 (96,662) 96,662
收入 税費 收入 税費 (124,286) 124,286 (139,896) 139,896
本年度利潤 本年度利潤 本年度利潤 299,762 299,762 (707,570) (707,570)
其他 全面虧損: 其他 全面虧損: 其他 全面虧損: 100,127 100,127 151,391 151,391
折算 本位幣到報告幣種的損失 折算 本位幣到報告幣種的損失 折算 本位幣到報告幣種的損失 (398,247) (398,247)
本年度合計 綜合虧損 本年度合計 綜合虧損 本年度合計 綜合虧損 (448,285) 111,956 (274,844) (g) (611,173) (1,894,208) 236,190 290,371 (g) (1,367,647)
本年度利潤 歸因於: 本年度利潤 歸因於: (278,556) 278,556 (514,440) 514,440
本年度利潤 歸因於: 集團的所有者 集團的所有者 8,369,966 5,307,774 13,677,740 18,227,302 (801,214) 17,426,088
集團的所有者 非控股權益 非控股權益 (690,644) (1,545,863) (b) (2,236,507) (8,872,365) 115,662 (b) (8,756,703)
非控股權益 總計 總計 $7,679,322 $ 3,761,911 $11,441,233 $9,354,937 $ $(685,552) $8,669,385
總計 合計 可歸因於以下原因的綜合損失: 合計 可歸因於以下原因的綜合損失:
合計 可歸因於以下原因的綜合損失: 集團的所有者 集團的所有者 (13,518,099) (15,633) (d) (13,533,732) (12,522,802) (12,522,802)
集團的所有者 非控股權益 非控股權益 $(5,838,777) $ $3,746,278 $(2,092,499) $(3,167,865) $ $(685,552) $(3,853,417)
非控股權益 總計 總計
總計 本年度歸屬於本集團普通股股東的每股收益 -基本和攤薄 本年度歸屬於集團普通股股東的每股收益 $4,150,530 $ $3,878,080 $8,028,610 $4,787,372 $ $(660,867) $4,126,505
本年度歸屬於本集團普通股股東的每股收益 -基本和攤薄 *由於會計 政策對列報方式的更改,小計不會顯示在此行中(“已發佈”列除外)。 以下 概述重述對本集團綜合財務狀況報表的影響: 3,528,792 (116,169) 3,412,623 4,567,565 (24,685) 4,542,880
每個 當前標題 根據前一個標題 每個 當前標題 $7,679,322 $ $3,761,911 $11,441,233 $9,354,937 $ $(685,552) $8,669,385
作為 發佈 政策 變化
重述 調整 注意事項 如 所述 $(9,367,569) $ $3,862,447 $(5,505,122) $(7,735,430) $ $(660,867) $(8,396,297)
作為 發佈 政策 變化 3,528,792 (116,169) 3,412,623 4,567,565 (24,685) 4,542,880
重述 調整 注意事項 如 所述 $(5,838,777) $ $3,746,278 $(2,092,499) $(3,167,865) $ $(685,552) $(3,853,417)
作為 發佈 政策 變化 $0.025 $ $0.023 $0.048 $0.028 $ $(0.003) $0.025

重述 調整

F-78

注意事項

如 所述 截至2022年12月31日 截至2021年12月31日 截至2021年1月1日

每個 當前標題

根據前一個標題

每個 當前標題

作為 發佈 政策 變化

重述 調整

注意事項

如 所述

作為 發佈 政策 變化

重述 調整

注意事項

如 所述

作為 發佈 政策
變化 重述 調整 注意事項
如 所述 資產 資產 資產

當前 資產:

當前 資產:

當前 資產:

現金 和現金等價物 銀行賬户中的現金 現金 和現金等價物

附屬公司的到期日期

附屬公司的到期日期

附屬公司的到期日期

租賃 和其他應收款,淨額 應收賬款淨額 租賃 和其他應收款,淨額

持有待售資產

土地 庫存

持有待售資產

預付 建設成本 預付 建設成本
(C), (G) (C), (G) 其他 流動資產
其他 流動資產 其他 流動資產 流動資產合計
流動資產合計 流動資產合計 非當前 資產: $14,988,112 $ $ $14,988,112 $17,360,353 $ $ $17,360,353 $15,458,803 $ $ $15,458,803
非當前 資產: 非當前 資產: 預付費 施工 8,798,945 8,798,945
預付費 施工 投資 物業 投資 物業 2,690,255 (242,498) 68,768 (g) 2,516,525 2,592,547 (557,603) (100,296) (g) 1,934,648 1,566,783 (85,765) 297,587 (g) 1,778,605
投資 物業 租户 應收票據-長期、淨額 應收賬款, 長期 2,977,147 2,977,147 2,977,147 (e) 2,977,147
租户 應收票據-長期、淨額 附屬公司到期 -長期 2,317,383 附屬公司到期 -長期 2,317,383 5,140,732 附屬公司到期 -長期 5,140,732 4,434,069 (c) 4,434,069
使用權資產 使用權資產 受限 現金等價物 1,465,815 242,498 1,708,313 1,611,760 557,603 2,169,363 2,176,467 85,765 2,262,232
受限制的 現金 受限 現金等價物 土地 庫存 30,920,274 2,386,151 33,306,425 21,564,660 8,017,583 29,582,243 19,202,053 4,731,656 23,933,709
土地 庫存 財產和設備,淨額 車輛,傢俱和設備,淨值
財產和設備,淨額 遞延 納税資產 2,382,335 (2,382,335) (c) 5,205,683 (5,205,683) (c) 4,434,069 (4,434,069) (c)
遞延 納税資產 遞延 納税資產 其他 非流動資產 448,808,634 227,999 (g) 449,036,633 428,275,741 428,275,741 364,307,039 364,307,039
其他 資產-長期 其他 非流動資產 非流動資產合計 10,752,473 (3,841,864) (114,025) (g) 6,796,584 8,004,072 (4,698,685) (54,539) (g) 3,250,848 6,178,303 (3,336,887) (46,883) (g) 2,794,533
非流動資產合計 非流動資產合計 總資產 6,137,573 6,137,573 5,027,735 5,027,735
總資產 總資產 130,402 (130,402) 135,123 (135,123) 237,341 (237,341)
負債 和股東權益 負債 和股東權益 負債 和股東權益 3,252,897 3,252,897 3,929,870 3,929,870 7,744,696 7,744,696
流動負債 : 流動負債 2,977,147 (2,977,147) (e)
流動負債 : 應付賬款和應計費用 應付賬款和應計費用 427,719 427,719 502,744 502,744 561,928 561,928
應付賬款和應計費用 用於出售資產的押金 用於出售資產的押金 193,436 45,845 (b) 239,281 606,183 80,131 (b) 686,314 1,323,723 1,323,723
用於出售資產的押金 租賃 負債-流動 租賃 負債-流動 587,064 3,972,266 4,559,330 587,064 4,833,808 5,420,872 3,574,228 3,574,228
所得 應繳税金 所得 應繳税金 (B), (G) 466,534,960 (2,222,516) 464,312,444 456,361,200 (8,157,238) 448,203,962 389,814,834 (4,480,952) 385,333,882
(B), (G) 應付定金 應付定金 $497,455,234 $ $163,635 $497,618,869 $477,925,860 $ $(139,655) $477,786,205 $409,016,887 $ $250,704 $409,267,591
長期債務--流動部分 長期債務--流動部分 長期債務--流動部分
其他 流動負債 其他 流動負債 流動負債合計
流動負債合計 流動負債合計 非流動負債 : $12,037,720 $(3,001,433) $(444,365) (g) $8,591,922 $11,945,674 $(2,926,703) $94,866 (g) $9,113,837 $14,234,571 $(2,328,234) $(637,694) (g) $11,268,643
非流動負債 : 非流動負債 : 長期債務 2,400,000 2,400,000 1,200,000 1,200,000
長期債務 長期債務 54,327 (54,327) 106,778 (106,778) 102,465 (102,465)
(A)、 (D) 租賃 負債-長期 663,703 租賃 負債-長期 663,703 124,472 遞延納税義務 124,472

637,694 (g) 637,694
遞延納税義務 遞延納税義務 3,001,433 3,001,433 2,926,703 2,926,703 2,328,234 2,328,234
保證金 保證金 保證金 23,576,982 87,366,478 (a) 110,943,460 23,454,711 92,486 (g) 23,547,197 11,554,427 11,554,427
其他 非流動負債 其他 非流動負債 54,327 656 (g) 54,983 106,778 106,778 102,465 102,465
非流動負債合計 非流動負債合計 非流動負債合計 38,069,029 87,586,472 125,655,501 36,707,163 311,824 37,018,987 25,891,463 25,891,463
總負債 總負債 總負債
股本: 股本: 股本: 191,316,684 (92,933,369) 會員單位 個 98,383,315 165,373,887 (201,970) (d),
(g)
165,171,917 115,137,434 (200,086) (d) 114,937,348
大寫 個引號 會員單位 個 88,553 (88,553) 48,553 (48,553) 160,149 (160,149)
常用 股本 額外的 實收資本 額外的 實收資本 38,354,800 (1,138,916) (b) 37,215,884 39,309,967 (2,650,492) (b) 36,659,475 31,650,590 (2,635,745) (b) 29,014,845
普通股股本 普通股股本 留存收益 1,706,959 1,706,959 1,360,501 1,360,501 942,954 942,954
累計收益 留存收益 88,553 502,187 (g) 590,740 48,553 48,553 160,149 160,149
(B)、 (D)、(G) (B)、 (D)、(G) (B)、 (D)、(G) 231,466,996 (93,570,098) 137,896,898 206,092,908 (2,852,462) 203,240,446 147,891,127 (2,835,831) 145,055,296
外匯 貨幣轉換儲備 累計 折算調整 外匯 貨幣轉換儲備 269,536,025 (5,983,626) 263,552,399 242,800,071 (2,540,638) 240,259,433 173,782,590 (2,835,831) 170,946,759
本集團所有者應佔權益 所有者權益 本集團所有者應佔權益
非控股權益 非控股權益 非控股權益 100 100
(B), (D) 總股本 總股本 $168,142,740 168,142,740 168,142,740 168,142,740 168,142,696 168,142,696
總股本 負債和權益合計
負債和權益合計 負債和權益合計 以下是重述對本集團綜合現金流量表的影響: 58,544,743 6,194,569 每個 當前標題 64,739,312 54,394,213 2,316,489 根據前一個標題 56,710,702 49,606,841 2,977,356 每個 當前標題 52,584,197
作為 發佈 政策 變化 (32,052,414) (15,633) (d) (32,068,047) (18,534,315) (18,534,315) (6,011,513) (6,011,513)

重述 調整

注意事項

如 所述

194,635,069 6,178,936 200,814,005 204,002,638 2,316,489 206,319,127 211,738,124 2,977,356 214,715,480
作為 發佈 政策 變化 33,284,140 (31,675) 重述 調整 33,252,465 31,123,151 84,494 (b) 31,207,645 23,496,173 109,179 (b) 23,605,352
注意事項 如 所述 截至2022年12月31日的年度 227,919,209 6,147,261 234,066,470 235,125,789 2,400,983 237,526,772 235,234,297 3,086,535 238,320,832
截至2021年12月31日的年度 每個 當前標題 根據前一個標題 $497,455,234 $ $163,635 $497,618,869 $477,925,860 $ $(139,655) $477,786,205 $409,016,887 $ $250,704 $409,267,591

F-79

每個 當前標題

作為 發佈 政策 變化 重述 調整

注意事項

如 所述

作為 發佈 政策 變化 重述 調整

注意事項

如 所述

來自經營活動的現金流: 來自經營活動的現金流: 來自經營活動的現金流:
本年度利潤 本年度利潤
本年度利潤 (B)、 (D)、(G) (B)、 (D)、(G) 調整:

調整:

調整:

折舊和攤銷 折舊、攤銷和報廢 折舊和攤銷 為預期信貸損失撥備

壞賬準備金

為預期信貸損失撥備

淨外匯收益(虧損) 未實現的 外幣兑換(收益)損失 淨外匯收益(虧損)
攤銷使用權資產 使用攤銷的權利 攤銷使用權資產
投資 房地產估值收益 投資 物業估值收益 投資 房地產估值收益 $7,679,322 $ $3,761,911 投資 物業關閉成本 $11,441,233 $9,354,937 $ $(685,552) 投資 物業關閉成本 $8,669,385
融資成本 融資成本 出售投資性物業的損失
出售投資性物業的損失 出售投資性物業的損失 損失 出售物業及設備 158,741 (34,454) 124,287 139,748 148 139,896
損失 出售物業及設備 債務清償損失 借款 再融資成本核銷 1,580,568 (109,578) (g) 1,470,990 656,594 405,539 (g) 1,062,133
債務清償損失 直線租金 租金 調平 (325,135) (325,135) 302,638 302,638
直線租金 租金 獎勵攤銷 租金 獎勵攤銷 104,198 104,198 96,662 96,662
利息 費用 利息 費用 來自關聯公司的利息收入 (3,525,692) (3,525,692) (13,205,571) 595,444 (g) (12,610,127)
來自關聯公司的利息收入 來自關聯公司的利息收入 355,322 (355,322) (g)
收入 税費 遞延所得税 17,239,766 (5,473,040) (d) 11,766,726 9,708,956 90,602 (d) 9,799,558
收入 税費 當期所得税 當期所得税 398,247 398,247
其他 舉債成本 其他 舉債成本 34,454 (4,185) (g) 30,269 925 925
資本 籌集成本 資本 籌集成本 延期 融資成本攤銷 2,457,840 (2,457,840) 2,550 (2,550)
延期 融資成本攤銷 辦公室 租賃融資成本 辦公室 租賃融資成本 (2,464,385) 41,038 (2,423,347) (2,020,485) 36,119 (1,984,366)
提前終止寫字樓租賃的收益 提前終止寫字樓租賃的收益 41,038 (41,038) 36,119 (36,119)
流動資本調整 : 流動資本調整 : 14,391,414 (14,391,414) 8,955,776 (8,955,776)
流動資本調整 : (增加) 減少: (增加) 減少: (561,372) (561,372) (424,838) (424,838)
(增加) 減少: 租賃 和其他應收款,淨額 應收賬款 (1,099,153) 1,789,797 1,545,863 (b) 2,236,507 8,584,143 288,222 (115,662) (b) 8,756,703
租賃 和其他應收款,淨額 其他 流動資產 1,789,797 (1,789,797) 288,222 (288,222)
其他 資產 其他資產 36,817 (36,817) (g)
增加 (減少): 增加 (減少): 1,351,201 (1,351,201)
應付款和應計帳款 費用 278,556 (278,556) 514,440 (514,440)
應付款 和應計費用 應付款和應計帳款 13,400 (13,400) (g) 15,292 (15,292) (g)
費用 保證金 (5,997) 5,997
保證金 保證金 應付定金
應付定金 所得 應繳税金 所得 應繳税金
已繳納所得税 已繳納所得税 已繳納所得税 (4,094,920) 1,171,926 4,015,543 (f) 1,092,549 (3,745,636) (1,833,636) 393,783 (f) (5,185,489)
淨額 經營活動產生的現金 經營活動提供的現金淨額 淨額 經營活動產生的現金 (117,592) (1,177,923) (1,295,515) (419,520) 1,833,636 1,414,116
投資活動產生的現金流: 投資活動產生的現金流:
投資活動產生的現金流:
投資物業資本支出
為投資物業增加 個項目 投資物業資本支出
穩定的資產收購,扣除結算成本
(978,256) (725,917) 145,578 (g) (1,558,595) 430,974 1,007,907 (819,675) (g) 619,206
對穩定資產收購增加 投資物業收購 扣除成交成本 購買財產和設備 346,458 346,458 417,547 417,547
物業、傢俱和設備的附加費 購買財產和設備 74,730 74,730 598,469 64,951 (g) 663,420
出售投資物業所得收益 因出售投資物業而收到的保證金收益 539,231 539,231 (492,438) (492,438)
出售投資物業所得收益 持有待售資產的收益 收到用於出售土地庫存的保證金所得收益 (324,624) (324,624) (1,392,680) (1,392,680)
持有待售資產的收益 向附屬公司提供貸款 關聯方到期 $15,742,453 $ $3,868,692 $19,611,145 $10,330,252 $ $(478,001) $9,852,251
向附屬公司提供貸款 向租户提供貸款 以改善租約 向租户提供貸款 以改善租約
償還租户貸款 償還租户貸款 增加土地庫存 $(40,975,109) (40,975,109) (70,083,632) 21,828,899 (48,254,733)
增加土地庫存 受限 現金等價物 受限制的 現金 (22,443,229) (22,443,229)
受限 現金等價物 用於投資活動的現金淨額 用於投資活動的現金淨額 (88,462) (25) (g) (88,487) (97,687) (97,687)
用於投資活動的現金淨額 融資活動產生的現金流: 融資活動產生的現金流: 8,874,753 8,874,753
融資活動產生的現金流: 長期債務借款 長期債務借款 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000
長期債務借款 償還長期債務 償還長期債務 (2,100,000) (2,100,000) (685,000) (685,000)
償還長期債務 為舉債支付的現金 (4,687,480) (f) (4,687,480) (801,384) (f) (801,384)
為舉債支付的現金 為舉債支付的現金 671,937 (f) 671,937 407,600 (f) 407,600
支付利息 和承諾費 支付利息 和承諾費 (614,330) 614,330 -
支付利息 和承諾費 非控股合夥人出資 非控股合夥人出資 620,450 620,450 3,812,470 3,812,470

非控股合夥人出資

分配給非控股合作伙伴

分配給非控股合作伙伴

$(32,468,368) $ $(4,015,568) $(36,483,936) $(66,468,179) $ $(393,784) $(66,861,963)
分配給非控股合作伙伴 辦公室 租賃費 辦公室 租賃債務償還
辦公室 租賃費 已支付股權 發行成本 已支付股權 發行成本 $44,217,867 $ $ $44,217,867 $78,626,400 $ $ $78,626,400
債務 清償成本 債務 清償成本 租賃 支付的融資成本 (13,335,183) (13,335,183) (11,860,052) (11,860,052)
租賃 支付的融資成本 淨額 融資活動提供的現金 淨額 融資活動提供的現金 (41,550) (41,550) (1,107,804) 36,817 (g) (1,070,987)
淨額 融資活動提供的現金 匯率波動對持有現金的影響 匯率波動對持有現金的影響 (14,505,955) (14,505,955) (9,391,336) (9,391,336)
匯率波動對持有現金的影響 現金和現金等價物淨減少 現金和現金等價物淨減少 700,000 700,000 4,084,160 4,084,160
現金和現金等價物淨減少 年初現金 和現金等價物 年初現金 和現金等價物 (2,067,803) (2,067,803) (1,024,747) (1,024,747)
年初現金 和現金等價物 年終現金和現金等價物--附註8 年終現金和現金等價物--附註8 (163,072) (163,072) (99,380) (99,380)
年終現金和現金等價物--附註8 後續事件 (149,109) 149,109 (g) (817,125) 817,125 (g)
集團管理層已對財務報表報告日期之後發生的重大事件進行了評估 ,並認為需要披露的重大事項如下: 持有待售資產-於2023年4月24日,本集團完成出售由LatAm Parque Logistic o San José-Verbena合夥企業在哥斯達黎加持有的若干地段,詳情見附註 13。 (2,550) 2,550 (g)
債務 於2023年1月至2023年5月期間,本集團動用其與BAC San JoséS.A.的一項債務融資合共7,008,100美元,以資助在哥斯達黎加建造La Verbena項目 。直接歸屬於建設的相關利息支出被資本化 。2023年3月,這項債務工具進行了修改,在接下來的6個月內固定利率為8.12%。該債務工具的固定利率期限進一步延長 至2023年12月底。 (13,400) 13,400 (g) (15,292) 15,292 (g)
2023年3月15日,集團向Banco BTG PActual延長了過橋貸款,S.A.(開曼分行) 額外支付12個月15,000,000美元。延長貸款的利率為SOFR加600個基點。 貸款已於2023年5月全額償還。 2023年4月28日,本集團以哥斯達黎加國家銀行以美元計價的按揭貸款,為Davivienda de Costa Ricica(60,269,136) 及Promerica de Costa Ricica S.A.(6,613,114美元)的未償債務及與BAC Credomatic的四項債務安排(Br)(12,612,703美元)再融資。總額為107,353,410美元。新的按揭貸款將在25年內到期。利率由第一年的加權平均固定利率5.9%、第二年的6.3%和第三年後的浮動利率組成,加權平均利率為3個月SOFR 146.5個基點。 2023年6月30日,本集團與國際金融公司同意修訂貸款協議(《2023年6月修正案》)。2023年6月的修正案規定,參考利率從倫敦銀行間同業拆借利率 切換到SOFR,信用利差增加0.428%。因此,根據2023年6月修正案 ,自2023年6月30日之後的第一個付息日起,第1批貸款將按年利率4.25%加6個月SOFR(加上適用的 信用利差)計息。第二批貸款的利息為年利率5.25%,外加6個月SOFR(外加適用的信貸利差),直至到期。 $14,641,795 $ $

162,509

$14,804,304 $58,392,274 $ $871,784 $59,264,058
於2023年8月25日及2023年8月30日,本集團分別與BTG PActual Columbia S.A.就COP 15,000,000及COP 10,000,000(於交易開始當日分別約3,679,266美元及2,433,042美元)訂立兩項新信貸額度協議。利息 按哥倫比亞一個月IBR加720個基點的利率計算和支付。 本金到期償還,分別為2024年8月25日和2024年8月30日, 本債務協議由為Latam Logistic Col Propco Cota 1建立的信託擔保,其中Banco BTG PActual哥倫比亞銀行被確立為擔保債權人, 三項基本財產被定義為擔保。截至發行日,本集團已從2023年8月25日輸入的信貸額度中提取了15億CoP。未從2023年8月30日輸入的信用額度中提取任何金額。 於2023年8月31日,本集團全額償還欠ITA CorpBanca的債務本金32,795,000,000元(於交易開始之日約8,027,053元), 連同COP 644,131,568(交易開始之日約為157,669美元)和COP 390,260,500(交易啟動之日約為95,527美元)的應計利息和償還佣金。 於2023年9月25日,本集團就其與Bancolombia的債務安排所需的具體債務契約比率獲得豁免162,746,616,658 COP(於交易開始當日約為33,833,649美元)。豁免取消了Latam Logistic Col PropCo Cota 1 S.A.S在截至2023年12月31日的12個月內保持1.2倍的債務服務覆蓋率的要求。 (288,121) (15,633) (d) (303,754) (352,796) (352,796)
於2023年10月19日,本集團與祕魯El Banco BBVA 訂立2,000,000美元的新信貸額度協議。信貸額度協議的名義利率為14.45%,固定利率為14.45%,年有效利率為8.35%。信用額度協議將在9個月後到期,並遵循 每月還款時間表。本債務協議為優先無抵押貸款,不受本集團任何物業擔保 。截至發行日,本公司已全額支取信貸額度。 集團於2023年10月26日動用與國際金融公司合共10,292,677美元的債務融資,為祕魯Lurin I項目的建設提供資金。直接歸因於建設的相關利息支出 計入資本化。 於2023年11月1日,本集團向哥斯達黎加國家銀行再融資(7,373,460美元),向Davivienda de Costa 哥斯達黎加提供以美元計價的按揭貸款,總額達8,000,000美元。新的抵押貸款將在15年後到期。這筆貸款第一年的固定利率為7.00%,第二年起為6個月的SOFR加2.4%的可調整利率。 (2,372,241) (2,372,241) 1,901,551 (1) (g) 1,901,550
於2023年12月15日,本集團與祕魯El Banco BBVA銀行簽訂了一筆總額為60,000,000美元的按揭貸款。按揭貸款由兩部分組成:A部分及B部分,總額為48,670,000美元的A部分用於向國際金融公司為本集團的現有債務進行再融資。總計11,330,000美元的B部分預計將為該集團的其他房地產項目提供資金。A和B部分將在10年內到期(A部分支付35%的氣球付款),固定利率分別為8.5%和8.4%。 建築開發和服務協議 於2023年6月15日,本集團與第三方訂立項目發展及管理服務 協議,本集團將為薩爾瓦多的5幢建築提供建築發展服務,總固定開發費用為1,875,000美元,另加相應的增值税(VAT)。完成建設 開發服務後,本集團將為各自的建築物提供行政服務,以建築物每月租金總額的3%加增值税為交換費用。項目開發和管理服務協議將在建設開發完成後6個月內對違規行為進行處罰,並收取可變中籤費。 17,360,353 17,360,353 15,458,803 15,458,803
業務 合併協議 2023年8月15日,本集團與一家特殊目的收購公司Two(NYSE:TWOA)(“TWOA”)簽訂了一份最終業務合併協議(“BCA”),根據該協議,LLP將在美國證券交易所上市。根據BCA,LLP和TWOA將與控股公司 (“Pubco”)的新成立子公司合併,Pubco將在業務合併完成後成為TWOA和LLP的母公司。 在業務合併協議預期的交易完成後,Pubco的普通股預計將以新的股票代碼“LLP”在紐約證券交易所(“NYSE”)上市。根據BCA的條款,於交易結束時向本集團股東支付的總代價將為286,000,000美元, 應以新發行的Pubco普通股支付,每股價值10.00美元。 出售投資物業 $14,988,112 $ $ $14,988,112 $17,360,354 $ $(1) (g) $17,360,353

F-80

26. 2023年11月24日,本集團完成將其投資物業Latam Parque Logistic o Calle 80 Building 500A出售給第三方。投資物業的賬面淨值為17,801,991美元,現金售價為COP 79,850,000,000(於銷售完成日期約為19,512,112美元)。對價將用於清償與投資物業直接相關的債務,而所得款項由本集團於銷售完成後15個月內悉數收取,分五期支付,一如銷售協議所述。

或有負債 -

於2023年11月30日,本集團獲悉本集團一名在報告日期前為本集團提供服務的前僱員對他們提起訴訟。該集團目前正在積極為這起訴訟辯護,並認為這些指控是沒有根據的。本集團正在分析此事,但目前尚無足夠的依據來斷定是否可能發生任何 損失。

相關 當事人備註默認--

於2023年12月31日,本集團一名前僱員的兩筆應收票據(包括聯屬公司的到期餘額)已到期。2024年1月4日,該集團提起訴訟,要求收回兩張應收票據的未付餘額。應收票據以借款人在有限責任公司的股份作抵押。
聯合風險投資協議-
於2023年12月14日,本集團已與一家投資公司訂立意向書,成立一家房地產合資公司,以投資及營運房地產為目的。合資企業成立後,本集團將擁有合資企業75%的股份 ,投資公司將擁有合資企業25%的剩餘股份。
核準合併財務報表
本集團管理層於2024年1月15日授權發佈綜合財務報表。
LATAM 物流屬性,S.A.
精簡 合併中期財務報表
截至2023年9月30日和2022年12月31日的 (重述),以及截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月(重述)
LATAM 物流屬性,S.A.
目錄表

頁面

精簡 合併中期損益表和其他全面收益(虧損)

簡明綜合中期財務狀況報表

簡明綜合中期權益變動表 -

簡明合併中期現金流量表

簡明綜合中期財務報表附註 -

LATAM 物流物業、S.A.和子公司

精簡 合併中期損益表

和 其他綜合收益(虧損)

截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月

(單位:美元)

截至九月三十日止的三個月

在截至的9個月中

27. 9月30日

(如重述-附註16)

F-81

(如重述-附註16)

備註

(未經審計)

F-82

(未經審計)

(未經審計)

(未經審計)
收入 F-95
租金收入 F-96
其他 F-97
總收入 F-98
投資性物業經營費 F-99

F-83

一般和行政

投資物業估值收益

附屬公司的利息收入

融資成本

外幣收益(虧損)淨額

出售投資物業的收益 出售持有以供出售的資產的收益
其他收入
2023 2022
其他費用
2023 2022
税前利潤
所得税(費用)福利 當期利潤 其他全面收益(虧損): 可隨後重新分類為損益的項目: 本位幣到報表幣種的折算損益
當期綜合收益(虧損)合計
當期利潤(虧損)可歸因於: 3 $10,175,293 $8,155,142 $27,793,027 $23,571,135
本集團的業主 38,896 96,848 74,916 97,303
非控制性權益 10,214,189 8,251,990 27,867,943 23,668,438
當期利潤總額 4 (1,509,044) (1,341,615) (4,032,138) (3,901,944)
可歸因於以下方面的全面收益(虧損)總額: (2,519,836) (1,277,916) (4,834,222) (3,950,419)
本集團的業主 7 9,826,109 1,686,881 21,688,490 9,689,406
非控制性權益 13 159,850 159,850 474,338 401,522
當期綜合收益(虧損)合計 9 (5,646,861) (4,013,345) (23,283,779) (7,077,622)
加權平均股數--基本股數和稀釋股數 13,595 (43,860) 243,367 146,939
集團所有者應佔每股收益(虧損)-基本和攤薄 7 87,976
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。 8 1,022,853
LATAM 物流物業、S.A.和子公司 31,703 27,980 131,213 67,803
精簡的 合併中期財務狀況報表 (3,345,296) (249,547) (3,483,718) (334,861)
截至2023年9月30日和2022年12月31日 7,224,409 3,200,418 15,794,347 18,797,238
(單位:美元) 11 (4,853,279) (3,088,378) (6,632,916) (4,752,535)
2022年12月31日 $2,371,130 $112,040 $9,161,431 $14,044,703
備註
2023年9月30日(未經審計)
(如重述-附註16) 2,456,718 (6,738,137) 12,277,835 (9,540,932)
(未經審計) $4,827,848 $(6,626,097) $21,439,266 $4,503,771
資產
流動資產: $1,351,495 $(213,087) $4,959,776 $11,652,782
現金和現金等價物 1,019,635 325,127 4,201,655 2,391,921
應由關聯公司支付 $2,371,130 $112,040 $9,161,431 $14,044,703
租賃和其他應收款,淨額
持有待售資產 $3,808,212 $(6,951,224) $17,237,610 $2,111,850
預付建設成本 1,019,636 325,127 4,201,656 2,391,921
其他流動資產 $4,827,848 $(6,626,097) $21,439,266 $4,503,771
流動資產總額 168,142,740 168,142,740 168,142,740 168,142,740
非流動資產: 10 $0.008 $(0.001) $0.029 $0.069

投資物業

F-84

應收租户票據--長期、淨額

受限現金等價物

財產和設備,淨額

遞延税項資產

其他非流動資產
非流動資產總額 總資產 負債和股東權益
流動負債:
應付賬款和應計費用
出售資產的保證金
應付所得税 $11,658,044 $14,988,112
應付保留金 13 9,273,282 8,798,945
長期債務--流動部分 6 2,988,263 2,516,525
與持作出售資產有關的負債 8 17,801,991 2,977,147
其他流動負債 1,750,708 2,317,383
流動負債總額 3,002,799 1,708,313
非流動負債: 46,475,087 33,306,425
長期債務
遞延税項負債 7 494,917,388 449,036,633
證券保證金 6 6,202,416 6,796,584
其他非流動負債 1,303,136 3,252,897
非流動負債總額 367,555 427,719
總負債 11 162,493 239,281
股本: 4,929,971 4,559,330
普通股股本 507,882,959 464,312,444
留存收益 $554,358,046 $497,618,869
外幣折算儲備
本集團擁有人應佔權益
非控制性權益 $9,827,152 $8,591,922
總股本 8 2,400,000
負債和權益總額 11 665,462 663,703
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。 1,655,782 3,001,433
LATAM 物流物業、S.A.和子公司 9 10,542,849 110,943,460
簡明 合併中期權益變動表 8 8,345,189
截至二零二三年及二零二二年九月三十日止九個月 666,420 54,983
(單位:美元) 31,702,854 125,655,501
可歸於 本集團普通股持有人
外國 9 224,145,449 98,383,315
貨幣 11 40,072,680 37,215,884
權益 1,790,554 1,706,959
歸因於 3,163,710 590,740
股份數量 269,172,393 137,896,898
普通股股本 300,875,247 263,552,399
留存收益
翻譯儲備 168,142,740 168,142,740
本集團的業主 69,699,088 64,739,312
非控制性 (19,790,212) (32,068,047)
利益 218,051,616 200,814,005
總股本 35,431,183 33,252,465
截至2022年12月31日的餘額(重述) 253,482,799 234,066,470
當期利潤 $554,358,046 $497,618,869

其他全面收益(虧損)

F-85

當期綜合收益(虧損)合計

出資

支付給非控股權益的分配

截至2023年9月30日的餘額(未經審計)

可歸因於共同財產的業主 集團股份
外國
貨幣
權益
歸因於 股份數量 普通股股本 留存收益 翻譯儲備 本集團的業主
非控制性
利益
總股本 168,142,740 $168,142,740 $64,739,312 $(32,068,047) $200,814,005 $33,252,465 $234,066,470
截至2021年12月31日的餘額(如前所述) 4,959,776 4,959,776 4,201,655 9,161,431
重述的影響(附註16) 12,277,835 12,277,835 12,277,835
截至2021年12月31日的餘額(重述) 4,959,776 12,277,835 17,237,611 4,201,655 21,439,266
當期利潤 2,500,000 2,500,000
其他全面收益(虧損) (4,522,937) (4,522,937)
當期綜合收益(虧損)合計 168,142,740 $168,142,740 $69,699,088 $(19,790,212) $218,051,616 $35,431,183 $253,482,799

出資
支付給非控股權益的分配
截至2022年9月30日的餘額(未經審計)
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。
LATAM 物流物業、S.A.和子公司
簡明 合併中期現金流量表
截至二零二三年及二零二二年九月三十日止九個月 (單位:美元) 截至9月30日的9個月(未經審計) 備註 (重申 -附註16)
經營活動的現金流:
當期利潤
調整: 168,142,740 $168,142,740 $54,394,213 $(18,534,315) $204,002,638 $31,123,151 $235,125,789
折舊及攤銷 2,316,489 2,316,489 84,494 2,400,983
預期信貸損失準備金 168,142,740 168,142,740 56,710,702 (18,534,315) 206,319,127 31,207,645 237,526,772
淨外幣收益 11,652,782 11,652,782 2,391,921 14,044,703
使用權資產攤銷 (9,540,932) (9,540,932) (9,540,932)
投資物業估值收益 11,652,782 (9,540,932) 2,111,850 2,391,921 4,503,771
融資成本 700,000 700,000
處置持有待售資產的收益 (1,104,231) (1,104,231)
出售投資物業的收益 168,142,740 $168,142,740 $68,363,484 $(28,075,247) $208,430,977 $33,195,335 $241,626,312

財產和設備處置損失

F-86

直線租金

附屬公司的利息收入

所得税費用

週轉金調整

已繳納的税款
經營活動產生的現金淨額 2023 2022
投資活動產生的現金流:
投資物業的資本開支
購置財產和設備
出售持有以供出售的資產所得收益 $9,161,431 $14,044,703
出售投資物業所得收益
對關聯公司的貸款 80,312 95,170
租客改善租約貸款 6 (27,070) 1,193,293
償還租客貸款 (254,266) (151,361)
受限現金 43,771 78,435
用於投資活動的現金淨額 7 (21,688,490) (9,689,406)
融資活動的現金流: 9 23,283,779 7,077,622
長期債務借款 8 (1,022,853)
長期償債 (87,976)
為舉債而支付的現金 83,389 28,915
支付的債務清償費用 269,786 (1,968,096)
支付的利息和承諾費 13 (474,338) (401,522)
非控股合夥人出資 11 6,632,916 4,752,535
分配給非控股合夥人 1,664,717 2,940,877
償還辦公室租賃負債 11 (3,144,709) (153,511)
融資活動提供的現金淨額(已用) $14,608,375 $17,759,678
匯率波動對持有現金的影響
現金和現金等價物淨減少 7 $(20,372,152) $(31,129,536)
期初現金及現金等價物 (106,306) (42,761)
期末現金及現金等價物 8 1,600,000 1,200,000
附註是這些簡明綜合財務報表的組成部分。 4,887,976
LATAM 物流物業、S.A.和子公司 13 (2,100,000)
未經審計簡明綜合中期財務報表附註{br 6 (4,590,000)
(單位:美元) 6 565,398 532,244
業務性質 1,949,761 624,115
LATAM Logistic Properties,S.A.(“LLP”或“母公司”)是一家根據巴拿馬共和國法律成立的公司,根據2015年4月29日的公開契約成立為有限責任公司,並於2015年5月4日在巴拿馬公共登記處註冊。註冊辦事處位於巴拿馬共和國巴拿馬城Calle 50號寶馬廣場9樓。 $(16,363,299) $(30,617,962)
LATAM Logistic Properties,S.A.通過其聯屬公司和子公司(統稱為“集團”,單獨稱為“集團實體”),是一家完全整合的內部管理房地產公司,在中南美洲開發、擁有和管理多元化的倉儲物流資產組合。
本集團截至2023年9月30日及2022年12月31日的簡明綜合財務報表,以及截至2023年9月30日及2022年9月30日止三個月及九個月的簡明綜合財務報表包括母公司及其附屬公司的簡明綜合財務資料。 9 $121,888,624 $34,690,338
該等未經審核簡明綜合財務報表並不包括年度綜合財務報表所需的所有資料及披露,應與本集團截至2022年及2021年12月31日止年度的經審核綜合財務報表及附註一併閲讀。 9 (101,047,865) (9,914,876)
業務 合併協議 9 (425,820) (39,557)
-2023年8月15日,本集團與特殊目的收購公司Two(NYSE:TWOA)(“TWOA”)達成最終業務合併協議,根據協議,有限責任公司將在美國證券交易所上市。根據業務合併協議,LLP和TWOA將與即將成立的控股公司(“Pubco”)的新成立子公司合併,Pubco將在業務合併完成後成為TWOA和LLP的母公司。 在業務合併協議預期的交易完成後,Pubco的普通股預計將在紐約證券交易所(“NYSE”)上市,新股票代碼為“LLP”。 9 (1,552,683)
物料 核算政策信息 9 (18,257,710) (10,394,421)
會計基礎 - 2,500,000 700,000
簡明綜合財務報表乃根據國際會計準則委員會(“IASB”)發佈的“國際會計準則第34號中期財務報告”(“IAS34”)編制。 (4,522,937) (1,104,231)
簡明綜合中期財務報表已按歷史成本編制,但若干投資物業除外,該等投資物業於各報告期末按公允價值計量,詳見以下會計政策。歷史成本一般以商品和服務的對價的公允價值為基礎。 (32,632) (82,017)
集團管理層相信,正確列報財務信息所需的所有調整均已納入這些精簡綜合財務報表中。 $(1,451,023) $13,855,236
將 關注- (124,121) (426,169)
隨附的簡明綜合財務報表乃根據國際會計準則(“國際會計準則”)1財務報表列報以持續經營為基準編制,該準則預期在正常業務過程中變現資產及清償負債。 (3,330,068) 570,783
於2023年9月,本集團重組其與Bancolombia,S.A.(“Bancolombia”)的債務,將本金支付延至2024年5月,屆時本集團將有12個月時間支付遞延本金。本集團亦獲豁免於2023年6月違反Bancolombia 償債覆蓋率公約,因此豁免遵守該比率公約至2023年12月31日,之後下一次償債覆蓋率合規測試日期將於2024年6月。截至2023年9月30日,Bancolombia 的未償還貸款餘額為3940萬美元,其中約60萬美元在簡明綜合中期財務狀況報表中歸類為流動負債 。 14,988,112 17,360,353
儘管本集團迄今已履行其在所有司法管轄區的貸款協議所規定的所有還本付息,但哥倫比亞目前的利率 使得很可能需要在2024年5月之前進一步免除、重組或償還與Bancolombia貸款有關的債務,屆時該貸款的本金支付將恢復。本集團的其他附屬公司並無提供任何其他擔保,以免本集團在哥倫比亞以外的業務在喪失抵押品贖回權時面臨風險。 雖然本集團哥倫比亞業務於截至2023年9月30日止九個月的收入為600萬美元,佔本集團該期間綜合收入的21.6%,但本集團在哥倫比亞以外的業務預計將會盈利,併產生充足的流動資金以支持持續業務。因此,如果 集團無法獲得進一步的債務豁免、債務重組或以其他方式償還Bancolombia貸款,Bancolombia將 可能喪失哥倫比亞物業的抵押品贖回權。考慮到計劃中的緩解活動,管理層認為,這不會造成重大不確定性,從而可能對本集團作為持續經營的企業的能力產生重大懷疑 。 $11,658,044 $17,931,136

本年度生效的新國際財務報告準則和修訂後的國際財務報告準則

F-87

編制中期簡明綜合財務報表時採用的會計政策與本集團編制截至2022年12月31日止年度的年度綜合財務報表時所遵循的會計政策一致,但採用自2023年1月1日起生效的新準則的會計政策除外。

若干修訂於2023年首次適用,但不影響本集團的中期簡明綜合財務報表 。

對《國際財務報告準則3》概念框架的修訂

1. -本集團於本年度首次採納國際財務報告準則第3號企業合併修訂。修正案更新了《國際財務報告準則3》,使其提及2018年概念框架,而不是1989年的框架。修訂獲採納 對本集團無重大影響。

《國際會計準則》第16號《財產、廠房和設備》修正案--預期使用前的收益

-本集團在本年度首次通過了《國際會計準則》第16號修正案。修正案禁止從一項財產、廠房和設備的成本中扣除出售該資產可供使用之前生產的物品的任何 收益,即將該資產帶到地點的收益 以及該資產能夠以管理層預期的方式運營所需的條件。因此,實體應在損益中確認該等銷售收益及相關成本。該實體根據“國際會計準則第二號”的庫存計量這些物品的成本。

修正案還澄清了“測試資產是否正常運行”的含義。

修訂獲採納對本集團並無 重大影響。

《國際會計準則》第37號繁重合同的修正案--履行合同的費用-本集團在本年度首次通過了《國際會計準則》第37號修正案。修正案規定,履行合同的成本包括與合同直接相關的成本。與合同直接相關的成本既包括履行合同的增量成本(例如, 將是直接人工或材料),也包括與履行合同直接相關的其他費用的分配(例如,為履行合同所使用的一項財產、廠房和設備分配折舊費)。修訂獲採納對本集團並無重大影響。

2. 《國際會計準則》第12號所得税修正案

a. -修正案要求《國際會計準則》第12號的例外情況,即實體不確認或披露與已經頒佈或實質性頒佈的税法有關的遞延税項資產和負債的信息 以實施經濟合作與發展組織的國際税制改革建議,稱為《支柱二範本規則》。本集團已適用這一例外,該例外自修正案發布之日起生效,且截至2023年9月30日沒有任何因適用這一例外而未被承認的DTA或DTL。修訂獲採納對本集團並無重大影響。《國際會計準則》第1號--財務報表列報--流動或非流動負債分類(《2020年修正案》)修正案

-修正案澄清,流動或非流動負債的分類是以報告期結束時存在的權利為基礎的,具體説明分類不受關於實體是否會 行使其推遲清算負債的權利的預期的影響,解釋説,如果在報告期結束時遵守了契諾,權利就存在,並引入了“結算”的定義,以明確結算是指將現金、股權工具、其他資產或服務轉移給交易對手。集團已於2023年1月1日及早通過修正案及下文提及的2022年修正案。

F-88

《國際會計準則》第1號--財務報表列報--帶契約的非流動負債的修正案(《2022年修正案》)

b. - 修正案規定,只有在報告期結束時或之前要求一個實體遵守的契約才會影響該實體將債務的清償推遲到報告日期後至少12個月的權利(因此,在評估負債分類為現行或非現行時必須考慮 )。這種公約影響到在報告期結束時是否存在這種權利,即使在報告日期之後才評估遵守公約的情況(例如,根據實體在報告日期的財務狀況評估的公約,只有在報告日期之後才評估遵守情況)。國際會計準則理事會還規定,如果一個實體只需在報告期之後遵守公約,則推遲清償債務至少12個月的權利不受影響。然而,如果實體延期清償負債的權利受實體在報告期後12個月內遵守契諾的制約,實體應披露信息,使財務報表使用者能夠了解負債在報告期後12個月內償還的風險 。

集團於2023年1月1日提前通過了修正案。附註9載有與本集團遵守債務契約有關的詳細披露。

對《國際會計準則1--財務報表列報和《國際財務報告準則實務報表2》作出重大判斷的修正案 --國際會計準則理事會對《國際會計準則1》進行了修正,要求各實體披露其材料,而不是披露其重要的會計政策。修訂明確了什麼是重要的 會計政策信息,並解釋瞭如何識別會計政策信息 是重要的。它們進一步澄清,非實質性會計政策信息不需要 披露。

c. 區別很重要,因為會計估計的變化是前瞻性地應用於未來的交易和其他未來事件,而會計政策的變更通常追溯適用於過去的交易和其他過去的事件以及 本期。修正案的通過對本集團沒有實質性影響。附註16載有與本集團會計政策變動及重述上期財務報表有關的若干披露。

i. 國際會計準則第12號所得税修正案 -與單一交易產生的資產和負債相關的遞延税項-國際會計準則第12號所得税修正案要求公司對以下交易確認遞延 税:產生等額的應税和 可扣除臨時差額。它們通常適用於承租人的租賃和退役義務等交易,並將要求確認額外的 遞延税項資產和負債。修正案應適用於發生在提交的最早比較期間開始或之後的交易。此外, 實體應在最早的可比較 期初確認遞延税項資產(在可能利用它們的範圍內)和遞延税項負債,用於與以下各項相關的所有可扣除和應納税的臨時差異:(I)使用權資產和租賃負債;以及(2)退役、恢復和類似負債, 以及確認為相關資產成本一部分的相應金額。確認這些調整的累計影響在留存收益或權益的其他組成部分中確認。修正案的通過對本集團沒有實質性影響。

已發佈但尚未生效的新的 和修訂的國際財務報告準則-

F-89

於該等財務報表授權之日,本集團尚未採用下列已頒佈但尚未生效的新的及經修訂的國際財務報告準則:《國際財務報告準則第10號--合併財務報表和國際會計準則第28號對聯營公司和合資企業的投資--投資者與其聯營公司或合資公司之間的資產出售或出資》--《國際財務報告準則第10號》和《國際會計準則第28號》修正案處理下列情況:投資者與其聯營或合資企業之間存在資產出售或出資。 具體地説,修正案指出,在與聯營公司或採用權益法核算的合資企業的交易中,不包含企業的子公司因失去控制權而產生的損益,僅在不相關投資者於該聯營公司或合營企業的權益範圍內於母公司的 損益中確認。同樣,將保留在任何前子公司(已成為聯營公司或合資企業,並使用權益法入賬)的投資重新計量為公允價值所產生的損益,在前母公司的 利潤中確認。或僅限於無關投資者在新的聯營或合資企業中的利益範圍內的損失。
修正案的生效日期尚未由國際會計準則理事會確定,但允許更早地適用修正案。本集團董事 預期,倘若發生該等交易,應用此等修訂可能會對本集團未來期間的綜合財務報表產生影響。收入

集團的收入如下:

截至三個月

9月30日,九個月結束

F-90

9月30日,租金安排中的非租賃部分
其他與客户簽訂合同的收入(IFRS 15)
租金收入總收入

附註 5載有按分部及地區劃分的本集團收入的進一步資料。

F-91

集團已透過其附屬公司與客户就其投資物業的租金訂立各種營運租賃協議。本集團大部分與投資物業相關的租賃協議包含5至10年的初始租賃期,一般包括一個或多個不同期限的額外租期的續期選擇。根據截至2023年及2022年9月30日有效租約的面積計算,本集團營運物業及發展中物業租約的加權平均剩餘租期分別為5.5年及6.5年。

這些 租約以位於哥斯達黎加和祕魯的物業的最低租金(美元)和哥倫比亞的物業的最低租金(COP)為基礎,外加與協議相關的維護費和可收回費用以及保證金, 通常用於支付任何維修、改善任務或作為租賃協議終止時的最後付款。

投資 物業運營費用

租金 物業運營費用如下:

F-92

d.截至三個月9月30日,

九個月結束

9月30日,

F-93

3.維修保養

公用事業

保險

物業管理

房地產税

預期信貸損失調整

2023 2022 2023 2022
其他與財產有關的費用 $1,094,546 $875,314 $3,140,319 $2,455,124
總計 38,896 96,848 74,916 97,303
分部 報告 1,133,442 972,162 3,215,235 2,552,427
根據哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加的地理區域, 集團有三個運營部門。營運分部定義為企業的組成部分,集團的首席營運決策人(“CODM”)在決定如何分配資源及評估本集團的財務及營運表現時,會定期評估該等獨立的財務資料。CODM從地理角度接收信息和評估業務,並按地理位置審查集團的內部報告,以評估業績和分配資源。因此,本集團已確定該業務按地理位置分為三個不同的營運分部。 9,080,747 7,279,828 24,652,708 21,116,011
哥倫比亞、祕魯和哥斯達黎加這三個地理區域主要從與客户簽訂的各種運營租賃協議中獲得收入 用於租用倉庫。這些位置和相應的操作中的每一個都是分開呈現和管理的。運營的 區段是每個可報告的區段,不應用區段聚合。未分配收入包括運營子公司賺取的其他收入流 ,這些收入沒有分配給CODM審查的部門。未分配開支包括若干 公司一般及行政開支、投資物業估值收益、融資成本及若干交易相關開支 ,而該等開支並未分配至CODM審核的分部,以及母公司持有的過渡性貸款的融資成本。 $10,214,189 $8,251,990 $27,867,943 $23,668,438

截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月沒有部門間收入。

下表按分部列出了向主要營運決策者呈列的信息,以及與本集團合併金額的對賬。

本集團根據經營收入淨額評估其可報告分部的表現。分部經營收入淨額包括分部 投資物業租金收入減分部投資物業經營開支。

4.截至9月30日的三個月,

收入:

哥倫比亞

祕魯

哥斯達黎加

未分配收入

2023 2022 2023 2022
總計 $618,276 $405,913 $1,833,513 $1,167,240
投資物業經營費用: 101,602 106,390 317,842 218,998
哥倫比亞 96,030 79,280 269,168 225,258
祕魯 53,924 50,790 167,724 142,480
哥斯達黎加 233,394 88,940 662,744 268,001
總計 140,139 390,088 (27,070) 1,193,293
淨營業收入 265,679 220,214 808,217 686,674
哥倫比亞 $1,509,044 $1,341,615 $4,032,138 $3,901,944

F-94

5.祕魯

哥斯達黎加

總計

一般和行政部門:

哥倫比亞

F-95

祕魯

哥斯達黎加
2023 2022
公司
總計 $2,226,178 $1,467,158
融資成本 2,360,078 2,265,929
哥倫比亞 5,589,037 4,422,055
祕魯 38,896 96,848
哥斯達黎加 $10,214,189 $8,251,990
公司
總計 $(261,035) $(111,814)
下表將截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月的淨營業收入與税前利潤進行了核對: (422,608) (322,398)
截至9月30日的三個月, (825,401) (907,403)
淨營業收入 $(1,509,044) $(1,341,615)
未分配收入
一般和行政 $1,965,143 $1,355,344
投資物業估值收益 1,937,470 1,943,531
附屬公司的利息收入 4,763,636 3,514,652
融資成本 $8,666,249 $6,813,527
外幣收益(虧損)淨額
其他收入 $(265,094) $(259,566)
其他費用 (306,774) (228,423)
税前利潤 (525,885) (701,178)
下表按分部提供資料,並與本集團截至2023年9月30日及2022年9月30日止九個月的綜合金額核對。 (1,422,083) (88,749)
截至9月30日的9個月, $(2,519,836) $(1,277,916)
收入:
哥倫比亞 $(2,156,213) $(1,656,864)
祕魯 (954,483) (315,035)
哥斯達黎加 (2,529,762) (2,039,686)
未分配收入 (6,403) (1,760)
總計 $(5,646,861) $(4,013,345)

投資物業經營費用:

哥倫比亞
2023 2022
祕魯 $8,666,249 $6,813,527
哥斯達黎加 38,896 96,848
總計 (2,519,836) (1,277,916)
淨營業收入 9,826,109 1,686,881
哥倫比亞 159,850 159,850
祕魯 (5,646,861) (4,013,345)
哥斯達黎加 13,595 (43,860)
總計 31,703 27,980
一般和行政部門: (3,345,296) (249,547)
哥倫比亞 $7,224,409 $3,200,418

F-96

祕魯

哥斯達黎加
2023 2022
公司
總計 $6,007,582 $4,237,641
融資成本 7,049,033 6,237,308
哥倫比亞 14,736,412 13,096,186
祕魯 74,916 97,303
哥斯達黎加 $27,867,943 $23,668,438
公司
總計 $(730,411) $(410,565)
下表將截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月的淨營業收入與税前利潤進行了核對: (1,245,407) (914,029)
截至9月30日的9個月, (2,056,320) (2,577,350)
淨營業收入 $(4,032,138) $(3,901,944)
未分配收入
一般和行政 $5,277,171 $3,827,076
投資物業估值收益 5,803,626 5,323,279
附屬公司的利息收入 12,680,092 10,518,836
融資成本 $23,760,889 $19,669,191
淨外幣收益
出售投資物業的收益 $(728,132) $(743,563)
出售持有待售資產收益 (923,880) (672,452)
其他收入 (1,606,595) (2,324,514)
其他費用 (1,575,615) (209,890)
税前利潤 $(4,834,222) $(3,950,419)
分部 資產和負債
為 監控分部表現及在分部之間分配資源,主要營運決策者監控各分部應佔的選定資產及負債 。下表概述了本集團截至2023年9月30日及2022年12月31日按可報告經營分部劃分的總資產: $(6,184,431) $(4,635,879)
9月30日, (2,728,579) (1,311,379)
十二月三十一日, (14,317,089) (1,114,864)
分部投資物業 (53,680) (15,500)
哥倫比亞 $(23,283,779) $(7,077,622)

祕魯

哥斯達黎加
2023 2022
總計 $23,760,889 $19,669,191
對帳項目: 74,916 97,303
現金和現金等價物 (4,834,222) (3,950,419)
應由關聯公司支付 21,688,490 9,689,406
租賃和其他應收款,淨額 474,338 401,522
土地統計局 (23,283,779) (7,077,622)
預付建設成本 243,367 146,939
其他流動資產 87,976
應收租户票據--長期、淨額 1,022,853
受限現金等價物 131,213 67,803
財產和設備,淨額 (3,483,718) (334,861)
遞延税項資產 $15,794,347 $18,797,238

F-97

其他非流動資產

總資產

分部債務

2023

哥倫比亞

2022

祕魯
哥斯達黎加 $121,568,371 $107,749,342
總計 122,031,891 105,121,058
對帳項目: 251,317,126 236,166,233
應付賬款和應計費用 $494,917,388 $449,036,633
出售資產的保證金
應付所得税 11,658,044 14,988,112
應付保留金 9,273,282 8,798,945
與持作出售資產有關的負債 2,988,263 2,516,525
其他流動負債 17,801,991 2,977,147
遞延税項負債 1,750,708 2,317,383
證券保證金 3,002,799 1,708,313
其他非流動負債 6,202,416 6,796,584
總負債 1,303,136 3,252,897
地理位置信息 區域信息 367,555 427,719
2023年9月30日 162,493 239,281
2022年12月31日 4,929,971 4,559,330
長壽資產 $554,358,046 $497,618,869
哥倫比亞
祕魯 $44,971,400 $55,260,326
哥斯達黎加 28,166,733 35,662,360
總計 161,550,165 118,404,089
租賃 和其他應收款,淨額 $234,688,298 $209,326,775
截至2023年9月30日和2022年12月31日,租賃和其他應收款淨額如下:
2023年9月30日 9,827,152 8,591,922
2022年12月31日 2,400,000
租賃應收賬款淨額 665,462 663,703
應收租户票據--短期、淨額 1,655,782 3,001,433
其他 8,345,189
小計 666,420 54,983
應收租户票據--長期、淨額 40,072,680 37,215,884
租賃和其他應收款,淨額 1,790,554 1,706,959
截至2023年9月30日和2022年9月30日的租賃應收賬款和租户票據應收賬款的預計信用損失準備與該準備的期初損失準備核對如下: 3,163,710 590,740
2023年9月30日 $300,875,247 263,552,399

2022年9月30日

應收租賃款 應收租户票據
總計
應收租賃款 $121,697,580 $107,807,334
應收租户票據 122,101,739 105,448,377
總計 251,625,297 236,471,570
期初餘額 $495,424,616 $449,727,281

F-98

6.本期內在損益中確認的貸款損失準備的調整

應收賬款當期核銷為應收賬款

期末餘額 投資 物業
截至2023年9月30日,本集團從獨立評估師處獲得估值,以確定其投資物業的公允價值 。公允價值變動產生的損益計入綜合損益表和其他全面收益(虧損)產生的期間。 $2,087,036 $1,644,555
此外,為了財務報告的目的,公允價值計量根據公允價值計量的投入的可觀察程度和投入對整個公允價值計量的重要性分為1級、2級或3級,説明如下: 678,640 751,908
級別 1-該實體在計量日期可獲得的相同資產或負債的活躍市場報價(未調整) 。 222,587 120,062
第2級--除第1級內的報價外,投入是資產或負債可直接或間接觀察到的投入;以及 2,988,263 2,516,525
第 3級-投入是資產或負債的不可觀察的投入,其中包括統計信息、 和自己集團的信息,在某些情況下是基於一些獨立專家提供的信息。 6,202,416 6,796,584
截至2023年9月30日及2022年12月31日,所有投資物業均為本集團的債務提供擔保。 $9,190,679 $9,313,109

截至2023年9月30日和2022年12月31日,投資物業如下:

截至時的公平市值 9月30日,
十二月三十一日, 土地儲備: 自有物業 哥倫比亞 祕魯 哥斯達黎加
總土地儲備 $2,646,337 $126,640 $2,772,977 $1,294,649 $62,089 $1,356,738
正在開發的物業: (137,569) 110,499 (27,070) 1,181,514 11,779 1,193,293
使用權項下的財產 (1,732,873) (5,733) (1,738,606) (54,751) (54,751)
祕魯 $775,895 $231,406 $1,007,301 $2,421,412 $73,868 $2,495,280

F-99

7.小計

自有物業

哥倫比亞

祕魯

哥斯達黎加

小計

在建物業總數

a)運營特性

自有物業
哥倫比亞 祕魯
2023 2022
哥斯達黎加
經營財產共計
總經營性物業和正在開發的物業 $22,262,541 $16,394,722
總計 12,804,323 7,190,000
截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月投資財產對賬情況如下: 6,155,000
2023年9月30日 35,066,864 29,739,722
2022年9月30日
期初餘額
加法 6,390,000 614,523
投資性財產的處置 6,390,000 614,523
轉至持有待售資產
投資物業的估值收益 20,708,910
本位幣的折算效應 11,059,228 9,793,481
期末餘額 8,791,000 35,715,220
下面披露的 是用於衡量投資物業公允價值的估值技術,以及使用的重大不可觀察的投入 。 19,850,228 66,217,611
估值技術 26,240,228 66,832,134
-這種公允價值計量被認為是公允價值等級的第三級,除非下文另有説明。
營運物業-估值模型綜合考慮物業所產生的淨現金流現值、營運淨收入的直接資本化,以及建造類似物業的重置成本。
物業產生的淨現金流的現值考慮了預期的 租金增長率、空置期、入住率、租賃激勵成本(如免租期)和其他未由租户支付的成本。預期淨現金流使用 風險調整貼現率進行貼現。在其他因素中,貼現率估計考慮了建築物的質量及其位置、租户信用質量和租賃條款。 99,305,830 70,645,712
二、 91,778,340 87,523,052
直接資本化方法。這種方法包括通過適當的收益率對完全租賃的淨營業收入估計進行資本化。這種方法最適合用於穩定資產, 淨收益波動較小且增長前景也穩定的資產。 這種方法最常用於單一租户投資或穩定投資。涉及 按市值比率將物業淨營業收入資本化。營業淨收入採用物業有效毛收入(EGI)扣除營業費用後的淨額來確定。EGI由物業的潛在總收入(PGI)釐定,透過分析物業的實際歷史收入及分析具競爭力的當前市場收入率,並扣除PGI以估計空置及收取款項。 242,526,126 194,296,013
三、 433,610,296 352,464,777
成本法。成本法包括估算建築物的重置成本 和場地改善成本,即謹慎和理性的人不會為一項物業支付比建造類似和有競爭力的物業的成本更高的費用-假設過程中沒有不必要的延誤。 459,850,524 419,296,911
正在開發的物業 -評估模型考慮了淨現金流的現值、直接資本化,以及按在建物業的完工和空置成本的淨現值調整後的成本方法。 $494,917,388 $449,036,633

F-100

b)土地銀行-用於土地組合的估值模型是銷售比較法(或市場法)、成本法、剩餘地價法和貼現現金流量法的組合。對於未開發的土地,則採用市場方法。對於正在開發的土地,市場法與成本法和剩餘地價法以及貼現現金流量法相結合,以確定已完工地塊的公允價值。

銷售比較方法。此方法 在此分析中被賦予支持權重,因為此方法中的值範圍 得到了很好的支持,並且該主題可能被所有者-用户購買。 二、
成本法。這種做法是基於替代原則,即謹慎和理性的人支付的費用不會超過建造類似物業的成本。這種方法 通常考慮土地和場地改善(例如,基礎設施)的估計重置成本以及改善(2級投入)應計的估計折舊。 $449,036,633 $428,275,741
三、 19,271,252 31,293,578
剩餘地價法。此方法涉及在考慮與項目完成(2級投入)相關的風險後,從項目完成時的預期價值中扣除完成開發所需的所有已知或預期成本後的剩餘金額。 (4,485,129)
截至2023年9月30日和2022年12月31日的重大 投入- (17,801,991) (4,800,000)
屬性 21,688,490 9,689,406
公允價值層次結構 22,723,004 (14,718,673)
估值技術 $494,917,388 $445,254,923

無法觀察到的重要輸入

價值不可觀察的投入與公允價值的關係

操作特性

i.3級

貼現現金流入住率

出租率越高,公平值越高。風險調整貼現率

風險調整貼現率越高,公允值越低。

F-101

直接資本化法

i.風險調整後剩餘資本化率

風險調整後剩餘率越高,公允值越低。穩定資本化率

穩定資本化率越高,公允價值越低發展中物業

3級

貼現現金流 入住率 出租率越高,公平值越高。 風險調整貼現率 風險調整貼現率越高,公允值越低。 直接資本化法
風險調整後剩餘資本化率 風險調整後剩餘率越高,公允值越低。 進入穩定的資本化率 穩定資本化率越高,公允價值越低

2023: 98.2%

2022: 98.1%

土地儲備
3級

2023: 10.7%

2022: 10.5%

貼現現金流
直接資本化率 穩定資本化率越高,公允價值越低

2023: 8.0%

2022: 7.8%

風險調整貼現率
風險調整後的貼現率越高,公允價值越低。 

2023: 7.9%

2022: 7.5%

持有待售資產
2023年6月下旬,集團批准了將其投資物業Latam Parque Logistic o Calle 80 Building 500A出售給第三方的計劃。由於該資產在目前的狀況下可立即出售,而出售被確定為極有可能發生, 集團將相關資產和負債重新歸類為截至2023年9月30日持有待售。截至2023年9月30日,與Latam Parque Logistic o Calle 80號大樓500A相關的待售資產餘額為17,801,991美元,與所持待售資產相關的負債為8,345,189美元。集團於2023年11月24日完成出售Latam Parque Logistic o Calle 80號大樓500A。 2021年5月21日,本集團代表LatAm Parque Logistic o San José-Verbena合夥企業簽署了一份買賣協議,以4,000,000美元的價格出售提供全面服務的地塊。2021年5月24日,本集團通過LatAm Parque Logistic o San José -Verbena合作伙伴關係,從買方收到了1,200,000美元的第一筆分期付款。於二零二二年一月二十七日土地基建工程完成後,本集團收到第二期1,200,000元。雖然本集團最初預期出售將於協議執行日期起計一年內完成,但因業權轉讓而出現不可預見的行政延誤, 因而將預期出售期限延長至一年以上。這些延誤是由本集團無法控制的事件或情況觸發的。在轉讓物業所有權和收到第三筆分期付款後,銷售隨後於2023年第二季度完成。本集團於截至2023年9月30日止九個月內,確認出售持有待售資產之收益1,022,853美元。截至2022年12月31日,該地段及其相應的基礎設施工程在綜合財務狀況表內作為待售資產列報,價值2,977,147美元,代表該資產的賬面價值。 長期債務 截至2023年9月30日和2022年12月31日,本集團的債務如下:

2023: 99.0%

2022: 97.8%,

所有貸款都以美元計價,除了哥倫比亞的貸款以COP計價。
金融機構

2023:10.3%

2022: 10.4%

類型
期滿 每年一次

2023: 7.8%

2022: 7.8%

利息
費率

2023: 7.8%

2022: 7.8%

受限
現金: 9月30日 受限 現金:

2023: 7.75%

2022: 7.75%

12月31日,
剩餘

2023: 11.75%

2022: 11.25%

借債

F-102

8.容量:

2023年9月30日

金額

F-103

9.未償還的 年

9月30日

金額

未償還的 年 12月31日, 哥斯達黎加(以美元計價)

哥斯達黎加戴維恩達銀行,S.A.

按揭貸款

於2023年4月28日進行再融資

3Mo Sofr+

435 bps,

一分鐘也沒有。率

2023

戴維恩達銀行

哥斯達黎加,S.A.

按揭貸款

2022

於2023年4月28日進行再融資

3Mo Sofr+

435.091位/秒,

一分鐘也沒有。率

戴維恩達銀行

哥斯達黎加,S.A.

按揭貸款

2023

於2023年4月28日進行再融資

3Mo Sofr+

435.091位/秒,

2022

一分鐘也沒有。率
戴維恩達銀行 哥斯達黎加,S.A. 按揭貸款 於2023年4月28日進行再融資
3Mo Sofr+
441.991 bps,
$ $874,210 $ $ $30,411,676
一分鐘也沒有。率
戴維恩達銀行
哥斯達黎加,S.A. 按揭貸款 於2023年4月28日進行再融資
3Mo Sofr+
435.091位/秒,
309,814 11,355,244
一分鐘也沒有。率
BAC Creomatic,S.A.
按揭貸款 於2023年4月28日進行再融資 3Mo Sofr+
432位/秒,
一分鐘也沒有。率
142,244 4,856,716
BAC Creomatic,S.A.
按揭貸款
於2023年4月28日進行再融資 3Mo Sofr+ 440 bps,
一分鐘也沒有。率
BAC Creomatic,S.A.
339,900 10,731,686
按揭貸款
於2023年4月28日進行再融資
美國最優惠利率+ 110bps, 一分鐘也沒有。率
BAC Creomatic,S.A.
按揭貸款
320,940 3,865,901
於2023年4月28日進行再融資 3Mo Sofr+ 439 bps, 一分鐘也沒有。率
BAC Creomatic,S.A.
按揭貸款
2,218,382
2036年7月1日 3Mo Sofr+378 bps, 一分鐘也沒有。利率(不包括2023年3月至8月8.12%的固定利率) 哥斯達黎加普羅梅里加銀行,S.A.
按揭貸款
於2023年4月28日進行再融資
3,034,137
最優惠價格+ 475 bps, 一分鐘也沒有。率 金融機構
類型
期滿
972,476
每年一次 利息 費率 受限
現金:
9月30日
6,562,983
受限 現金: 12月31日, 剩餘
借債
4,684,001 43,365,999 34,997,899
容量: 2023年9月30日 金額 未償還的 年
9月30日
金額
2 6,697,365

F-104

未償還的 年 12月31日, 哥斯達黎加國家銀行,S.A.

按揭貸款

2048年4月28日

第一年:5.9%;

第2年:6.2%,此後:3mo Sofr+140 bps

國家銀行

哥斯達黎加,S.A.

2023

按揭貸款

2048年4月28日

第一年:5.9%;

2022

第2年:6.2%,此後:3mo Sofr+140 bps

國家銀行

哥斯達黎加,S.A.

按揭貸款

2048年4月28日

第一年:5.9%;

第2年:6.2%,此後:3mo Sofr+140 bps

2023

國家銀行

哥斯達黎加,S.A.

按揭貸款

2022

2048年4月28日 第一年:6.4% 第2年:7.3%,此後:3mo Sofr+280 Bps 國家銀行
哥斯達黎加,S.A.
66,019,113
按揭貸款
2035年1月26日
0-2年:6.5%,此後:美國最優惠利率+290個基點, 一分鐘也沒有。率 哥斯達黎加貸款總額
祕魯(以美元計價)
480,000 18,366,271
國際金融
公司第一批
按揭貸款 2028年7月15日 6Mo Sofr+
425 bps,
15,231,581
一分鐘也沒有。率
國際金融
公司第二批 按揭貸款 2030年7月15日
6Mo Sofr+
140,485 6,946,785
525位/秒
一分鐘也沒有。率
祕魯貸款總額 金融機構 類型
期滿
7,373,460 7,583,783
每年一次 $620,485 $1,987,110 $4,684,001 $157,303,209 $123,288,248
利息
費率
受限
現金: 9月30日 受限
現金:
12月31日,
$ $ $ $19,423,623 $21,671,047
剩餘
借債
容量: 2023年9月30日 金額
未償還的 年
9月30日
617,026 1,205,162 10,292,677 13,883,722 15,009,719
金額 $617,026 $1,205,162 $10,292,677 $33,307,345 $36,680,766

F-105

未償還的 年 12月31日, 哥倫比亞(以締約方會議計價)

Bancolombia,S.A.

按揭貸款

2036年1月1日

IBR+327個基點,無最小率

Bancolombia,S.A.

按揭貸款

2023

2036年5月31日

IBR+365 bps

一分鐘也沒有。率

2022

哥倫比亞伊塔烏銀行,S.A.

按揭貸款

2033年7月6日

IBR+447 bps

一分鐘也沒有。率

Banco BTG PActual S.A.

安全橋

2023

貸款

2024年8月

IBR+720 bps

2022

一分鐘也沒有。率
哥倫比亞貸款總額 巴拿馬(美元計價) Banco BTG PActual S.A. 開曼羣島分行 $ $ $ $21,766,518 $18,688,521
安全橋 貸款 2023年3月17日 SOFR+
600bps,
17,659,738 15,145,128
無最低匯率 巴拿馬貸款總額 總計 應計融資成本
遞延融資成本,淨額
7,047,004
債務總額 減去:長期債務的當前部分
減去:由於某些貸款的某些債務豁免,重新歸類為短期
長期債務總額 債務 修改和清償
- 2022年1月6日,集團談判達成新的 Davivienda de Costa Rica貸款利率3個月LIBOR加470個基點 並取消了利率下限、貸款的所有其他條款和條件, Davivienda de Costa Rica保持不變。4,077,399美元的收益被確認為 修訂本債務融資,並計入簡明合併的融資成本 損益表。
6,104,849
2022年1月19日,集團將其與Bancolombia以哥倫比亞比索(COP)計價的現有融資額度增加了340億COP(8,429,675美元),從578.1億COP(14,332,969美元)增加至918.1億COP(22,762,644美元)。 融資期限為14年,到期時可獲得428.66億COP$11436567。定價為IBR加327個基點 。虧損653,847美元已確認為債務融資修改的一部分,並計入 簡明綜合損益表的融資成本。 $ $ $ $45,531,105 $40,880,653
於 二零二二年二月十六日,本集團償還因出售相關物業而向BAC Credomatic償還其中一筆貸款。出售時未償還貸款 餘額為2,868,155美元,本集團確認因債務融資變現而產生的虧損586美元,並計入簡明綜合損益表的融資成本。
2022年3月14日,本集團就國際金融公司(“IFC”)第一批的新利率進行了談判,將息差減少100個基點至425個基點,自2022年7月15日起生效。與IFC貸款的所有其他條款和條件保持不變。收益351,503美元已確認為該債務融資修訂的一部分,並計入簡明綜合損益表的融資成本 。
於2023年3月1日,本集團與BAC Credomatic,S.A.(“BAC”),將利率 從3個月SOFR加378個基點下調至8. 12%,為期6個月。與BAC貸款的所有其他條款和條件保持不變。收益121,038美元已確認為該債務融資修訂的一部分,並計入簡明 綜合損益表的融資成本。
2023年4月28日,本集團向哥斯達黎加銀行(Banco Davivienda de Costa Rica,Banco Promerica de Costa Rica, S.A.所有的貸款除了一筆與BAC Credomatic公司的貸款哥斯達黎加國家銀行6,437,788美元的虧損已確認 作為償還該等債務融資的一部分,並計入簡明綜合損益表的融資成本 。
2023年9月22日,本集團與Bancolombia協商延期本金,將所有本金支付推遲七個月, 自2023年10月1日開始。與Bancolombia貸款的所有其他條款和條件保持不變。收益67,819美元已 確認為該債務融資修訂的一部分,並計入簡明綜合損益表 的融資成本。
新建 按揭債務— 於2022年1月31日,本集團簽訂了以美元計值的 向哥斯達黎加銀行(Banco Davivienda de Costa Rica)提供2,385,000美元的抵押貸款,用於收購 集裝箱停車場。貸款期限為15年,到期時全額攤銷。 貸款按美國最優惠利率加175個基點的年利率計息。這筆貸款 已於二零二二年十月三十一日償還,出售投資物業。
2023年4月28日,本集團與哥斯達黎加國家銀行訂立了四筆以美元計值的抵押貸款,總額 為107,353,410美元。貸款期限為25年。貸款頭兩年按固定年利率計息,其後按浮動利率計息。詳情請參閲上表。
轉賬 與持作出售的資產有關的負債─
$ $ $ $ $15,000,000
2023年6月28日,集團簽署 關於LatAm Parque Logistico Calle的500號建築的買賣協議 哥倫比亞80人截至2023年9月30日,500號樓的未償債務餘額為 8,345,189美元與Itau Corpbanca Colombia,S.A重新分類為相關負債 持有待售資產。 15,000,000
國際 金融公司(IFC) $1,237,511 $3,192,272 $14,976,678 $236,141,659 $215,849,667
- 國際金融公司(IFC)擔保信貸 該設施包括通過兩批設施全面開發Latam Logistic Lima Sur。 Latam Logistics Lima Sur共有六棟建築,分為兩個階段。 貸款的總借款能力為53,000,000美元,分為兩個部分,相應 每個發展階段。 $1,880,796 $2,823,170
第 1批-這筆貸款用於第一階段的開發融資。這筆貸款的總借款能力為27,100,000美元,利息截止日期為2020年1月15日,2028年7月15日到期時支付的金額為6,865,611美元。根據2022年3月14日簽署的修訂信,自2022年7月15日起生效,第1批6個月期倫敦銀行同業拆借利率的利差下調100個基點,至425個基點。截至2023年9月30日及2022年12月31日,本集團已支付全部款項。 (3,334,157) (9,346,062)
第 2批-這筆貸款用於第二階段開發的融資。這筆貸款的總借款能力為25,900,000美元,2022年1月15日之前只有利息,2030年7月15日到期時支付氣球 6,475,000美元。截至2023年9月30日,集團已支付了第二批資金中的15,607,323美元。 $234,688,298 $209,326,775
貸款在2022年12月15日之前的未借金額上承擔承諾費,如下所示: (10,542,849) (23,576,982)
2019年6月16日-2019年12月31日-比未借入金額高出0.50%。 (87,366,478)
2020年1月1日至2021年6月30日,比未借入金額高出1.00%。 $224,145,449 $98,383,315

F-106

(1)2021年7月1日-2022年1月15日-比未借入金額高出1.50%。由於 根據貸款協議,本集團須維持一個現金抵押品户口,作為承建期及租賃期本金的擔保。截至2023年9月30日和2022年12月31日,本集團的現金抵押品賬户中分別有617,026美元和613,834美元的受限現金等值 。

有擔保的過渡性貸款-

2021年5月21日,該集團與BTG PActual,S.A-開曼分行簽訂了一項以美國計價的有擔保的1,500萬美元過橋貸款協議。貸款的收益 用於支持LatAm物流地產的持續增長。根據初始條件,信貸安排定於2022年6月17日到期, 固定年利率為5.85%。2022年6月,本集團將計價擔保過橋貸款延長至2023年3月17日,包括將固定利率改為由SOFR年平均利率加600個基點組成的浮動利率。該協議限制 Latam Logistic Properties S.R.L更改其所有權。如果捷豹成長夥伴有限責任公司仍然是債務人的最終受益人,這不包括首次公開募股事件 。貸款 已於2023年5月全額支付。

於2023年8月25日及2023年8月30日,本集團分別就COP 15,000,000及COP 10,000,000(於交易開始日期分別為3,679,266美元及2,433,042美元)與BTG PActual Columbia S.A.訂立兩項新的信貸額度協議。利息 按一個月哥倫比亞IBR加720個基點的利率計算並按月支付。本金到期還款日期分別為2024年8月25日和2024年8月30日。本債務協議由為Latam Logistic Col Propco Cota 1建立的信託擔保,其中Banco BTG PActual哥倫比亞S.A銀行被確立為擔保債權人,三項基本財產被定義為擔保 。截至發行日,本集團已提取這兩項信貸額度。

受限 現金

-截至2023年9月30日和2022年12月31日,集團在Latam Logistic CR Opco,S.R.L.和LatAm CR Zona Franca SRL分別存有 存款 證書,金額分別為65,625美元和60,625美元,作為對哥斯達黎加銀行的擔保,為公司信用卡的剩餘部分提供擔保。

債務 分類-

(2)如附註2所述,本集團已通過《2020年修正案》和《2022年修正案》,該修正案指出,只有實體必須在報告日期或之前遵守的債務契約才會影響負債分類為現行或非現行 。本集團目前正遵守及預期未來會遵守所有貸款契約,但與Bancolombia的貸款除外。本集團獲得Bancolombia豁免,豁免其於2023年6月違反契約,豁免遵守截至2023年12月31日的債務 服務覆蓋比率,從而使其於2023年9月30日遵守其貸款契約。截至2023年9月30日,Bancolombia的未償還貸款餘額為3940萬美元,其中60萬美元在簡明綜合中期財務狀況報表中的流動負債 中列報。根據 集團的預測,由於哥倫比亞目前的利率環境,很可能 進一步的債務減免,重組,或在當前豁免到期之後、2024年6月履約日期之前償還Bancolombia貸款,以避免違約事件。如果在2024年6月合規日期未能遵守本Bancolombia 債務契約,將導致貸款本金按需支付,並全部歸類為流動貸款。長期債務到期日-截至2023年9月30日集團債務的預定本金和利息支付情況如下:

按揭貸款

F-107

(3)有擔保的過橋貸款總計

(4)成熟度:2023年剩餘時間

此後

應計和遞延融資成本淨額

總計

融資成本-下表彙總了融資成本的組成部分,包括截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月的遞延財務成本攤銷:

截至9月30日的三個月,

截至9月30日的9個月,

總利息支出

(5)承諾費總額債務發行成本攤銷

債務修改收益

(6)債務清償損失其他費用

(7)資本化前的總融資成本資本化金額轉化為投資物業

F-108

淨融資成本

支付利息和承諾費的現金 債務對賬-截至2023年9月30日和2022年9月30日的債務對賬情況如下: 截至9月30日的9個月,
期初餘額
有擔保的銀行債務借款 $525,139 $ $525,139
2024 8,577,522 6,104,849 14,682,371
2025 9,927,019 9,927,019
2026 10,662,077 10,662,077
2027 11,510,164 11,510,164
過橋貸款借款 188,834,889 188,834,889
有擔保的銀行債務償還 (1,453,361) (1,453,361)
償還過橋貸款 $228,583,449 $6,104,849 $234,688,298

轉移至與持有待售資產有關的負債

應計利息 發債成本
2023 2022 2023 2022
遞延融資成本攤銷 $4,972,920 $4,337,779 $16,344,969 $10,594,668
債務清償損失(收益) 39,455 56,079 117,260 176,590
債務修改損失(收益) 94,595 265,434 603,147 828,063
外幣折算效應 (67,819) (351,503) (188,857) (3,775,054)
期末餘額 236,199 6,437,788
每股收益 412,437 23,026 451,108 74,027
集團根據本年度已發行普通股的加權平均股數計算基本每股收益。 本集團根據加權平均已發行股數加上所有已發行潛在攤薄工具的增量加權平均影響來計算攤薄每股收益。如截至二零二二年及二零二一年十二月三十一日止年度及截至二零二一年十二月三十一日止年度的年度綜合財務報表附註1所述,本集團由S.R.L.轉為S.A.代表法定所有權形式的改變 ,類似於股份分拆。每股收益的計算已進行追溯調整 以適應公司結構的這一變化。 5,687,787 4,330,815 23,765,415 7,898,294
截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月,計算的基本每股收益和稀釋後每股收益相同,如下: (40,926) (317,470) (481,636) (820,672)
截至9月30日的三個月, 5,646,861 4,013,345 23,283,779 7,077,622
截至9月30日的9個月, $6,477,938 $4,454,826 $18,257,710 $10,394,421

F-109

每股收益(虧損)-基本和攤薄

歸屬於集團所有者的淨收益(虧損)
2023 2022
加權平均股數--基本股數和稀釋股數 $209,326,775 $188,719,114
所得税 税 115,721,510 34,690,338
LLP 是一家外國公司,不繳納美國聯邦所得税。此外,有限責任公司是根據巴拿馬共和國法律成立的公司,在巴拿馬不繳納所得税。LLP擁有多元化的投資組合,通過位於當地國家的各種子公司在哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯開展業務。哥斯達黎加、哥倫比亞和祕魯適用有限責任合夥的所得税税率分別為30.0%、35.0%和29.5%。 6,167,114
截至2023年、2023年及2022年9月30日止三個月的有效税率分別為67.2%及96.5%;截至2023年及2022年9月30日止九個月的集團有效税率分別為42.0%及25.3%。截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月的實際所得税税率與當地法定所得税税率不同,這主要是由於與投資物業和債務的貨幣換算波動有關的遞延税項資產或負債的變化、未確認的遞延税項資產的變動以及公司間股息的税收。 (100,985,600) (9,914,876)
員工 福利 (62,265)
僱員福利在簡明綜合中期損益表和全面收益(虧損)中確認為一般和行政費用,截至2023年9月30日、2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月包括以下內容: (8,345,189)
截至三個月 (9,733)
9月30日, (65,143) (39,557)
九個月結束 584,333 787,053
9月30日, 6,437,788 (3,775,054)
短期僱員福利 (188,857)
相關的 方交易 6,097,832 (5,036,609)
本集團與其關聯方之間的交易 按與公平交易相同的條款進行。 $234,688,298 $205,420,676

10.附屬公司

本集團與其附屬公司之間的交易 於合併時註銷,因此並不披露。本集團已全面合併的主要集團公司及合夥企業的詳情,於截至2022年、2022年及2021年12月31日及截至該等年度的經審核綜合財務報表及附註中披露。

關鍵 管理人員薪酬

表中披露的金額為截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月與主要管理人員有關的簡明綜合中期損益表和全面收益(虧損)表中確認的一般和行政費用金額。 截至9月30日的三個月,
2023 2022 2023 2022
截至9月30日的9個月, $0.008 $(0.001) $0.029 $0.069
工資 $1,351,495 $(213,087) $4,959,776 $11,652,782
現金績效和法定獎金 168,142,740 168,142,740 168,142,740 168,142,740

11.非執行董事董事的費用

非現金福利

F-110

總計

12.應收附屬公司貸款

2015年6月25日,集團與Latam Logistic Investments,LLC簽訂了一項協議。2020年7月,集團將來自Latam Logistic Investments,LLC的應收貸款從3,015,000美元擴大至4,165,000美元,並將期限 延長至2023年12月31日。2021年6月,本集團將來自Latam物流投資有限責任公司的應收貸款從4,165,000美元擴大至4,850,000美元,並於2022年5月將來自Latam物流投資有限責任公司的應收貸款從4,850,000美元擴大至6,950,000美元。 貸款的到期日仍為2023年12月31日。

這筆貸款的年利率為9.0%。本金和利息在到期時到期。

LATAM 物流投資有限責任公司是本集團一位前任高管的全資公司,擁有本集團8.0%的股份。截至2023年和2022年9月30日止三個月,Latam Logistic Investments LLC的利息收入為159,850美元,截至2023年9月30日和2022年9月30日止九個月的利息收入分別為474,338美元和401,522美元。截至2023年9月30日和2022年12月31日,附屬公司的應收貸款餘額如下:

2023年9月30日

2022年12月31日

2023 2022 2023 2022
應收利息: $684,504 $761,944 $2,044,752 $2,432,317

13.LATAM物流投資有限責任公司

應收票據:

LATAM物流投資有限責任公司

附屬公司應支付的總金額

截至2023年9月30日和2022年12月31日,應收票據的固定利率為9%,到期日為2023年12月31日。 應收票據的主要條件是到期支付餘額,包括應收利息、提前付款而不支付違約金的可能性、對普通股的擔保和本票。

截至2023年9月30日及2022年12月31日,並無欠關聯方款項。

與主要管理人員的額外 交易-一家關聯方實體在截至2023年9月30日的九個月內向本集團提供了365,264美元的管理和諮詢服務。 財務 風險管理
2023 2022 2023 2022
利率風險 $243,067 $208,211 $785,689 $632,233
-利率風險是指金融工具的未來現金流因市場利率變化而波動的風險。本集團對市場利率變動風險的風險主要與其浮動利率的長期債務有關。因此,報告日利率的變動將影響利潤或虧損。 184,090 10,059 911,566 760,587
流動性風險 28,167 84,500
-流動資金風險是指本集團在履行與通過交付現金或其他金融資產結算的財務負債相關的債務方面遇到困難的風險。本集團管理流動資金的方針是在可能範圍內確保在正常及緊張情況下均有足夠流動資金應付到期債務,而不會招致不可接受的虧損或損害本集團的聲譽,並透過運用銀行存款及貸款維持資金的連續性及靈活性之間的平衡。 1,251 11,564 3,488 33,011
流動性風險敞口 $456,575 $229,834 $1,785,243 $1,425,831

F-111

-下表詳細説明瞭報告所述期間結束時金融負債的剩餘合同到期日。該數額為毛收入和未貼現現金流,幷包括合同利息支付。2023年9月30日

按需

少於3個月

3至12個月 1至5年
此後
總計 $2,323,282 $1,848,945
應付賬款和應計費用
租賃責任 6,950,000 6,950,000
應付所得税 $9,273,282 $8,798,945

應付保留金

證券保證金

與持有待售資產有關的負債

14. 長期和短期債務

總計2022年12月31日

按需少於3個月

F-112

3至12個月1至5年

此後 總計 應付賬款和應計費用 租賃責任 應付所得税 應付保留金 證券保證金
持有待售資產的保證金 $448,111 $8,995,552 $383,489 $ $ $9,827,152
長期和短期債務 24,191 175,561 1,201,307 6,770,565 8,171,624
總計 665,462 665,462
公允的 價值 102,251 1,553,531 1,655,782
本集團管理層評估其金融資產及負債的公允價值,並斷定其賬面值與其公允價值相若。 370,961 1,790,554 2,161,515
承付款 和或有 8,345,189 8,345,189
承諾 6,629,988 7,140,638 58,837,048 163,533,985 236,141,659
截至2023年9月30日,本集團已與第三方就建築合約達成協議,因此承諾就發展中的投資物業投資8,971,845美元的未來資本。對於已完成投資的物業,不存在任何合同承諾。 $448,111 $24,097,171 $10,289,642 $61,828,909 $170,304,550 $266,968,383

法律訴訟 2023年9月13日,本集團獲悉,一家建築公司就報告日期前提供的服務對本集團的一家子公司提起訴訟。根據現有資料,本集團於截至2022年12月31日止年度已就此事記入274,844美元的其他開支。然而,訴訟受到固有不確定性的影響, 本集團對這些事項的看法未來可能會改變。 會計政策變更和重述 會計政策更改 本集團已將截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務報表、截至2022年9月30日的三個月和九個月的簡明綜合中期損益表及其他全面收益(虧損)表中的標題,以及截至2022年9月30日的九個月的簡明綜合中期現金流量表重新命名,以更準確地描述每個項目,並與行業參與者常用的術語保持一致。 此外,為提高財務報表使用者的財務信息清晰度,本集團已選擇調整以往與財務報表列報有關的會計政策。因此,上期列報的某些金額已重新分類 ,以符合本期財務報表列報。 關於簡明綜合中期損益表和其他全面收益(虧損),結果是:(I)將所有與債務有關的成本,如清償損益、融資成本攤銷、利息支出歸類為一個財務報表項目;(Ii)將使用權資產攤銷和辦公租賃成本歸入一般和行政費用。於簡明綜合中期財務狀況表內,本集團將(I)非“貿易”性質的應收賬款餘額重新分類至其他流動或非流動資產;(Ii)非“貿易”性質的應付餘額 至應付留存款項;及(Iii)將非重大財務報表項目如使用權資產及租賃負債重新分類為其他流動或非流動資產或負債(視何者適用而定)。這些重新分類的更改以及小計和標題的刪除不構成錯誤,因為它們代表了根據《國際財務報告準則》從一種可接受的方法到另一種可接受的方法的列報方式的變化。它們對之前公佈的利潤、總資產或負債或淨現金流也沒有影響。
請參閲以下“重述事項和重述調整説明”部分中的表格,以比較 以前的標題和當前的標題以及按財務報表行項目劃分的政策變更的影響。 $382,317 $6,899,250 $1,310,355 $ $ $8,591,922
重報以前發佈的財務報表 15,637 47,085 96,954 159,676
本集團重列其於2022年12月31日的簡明綜合中期財務狀況表、截至2022年9月30日止三個月及九個月的簡明綜合中期損益及其他全面收益(虧損)表以及 截至2022年9月30日止九個月的簡明綜合中期現金流量表,最初提交給 哥倫比亞金融監管局("證監會")。 663,703 663,703
重述事項和重述調整説明{br 302,066 2,699,367 3,001,433
重列調整的 類別及其對先前呈報的簡明綜合中期財務報表的影響 如下所述。 1,706,959 1,706,959
重新分類 從長期債務到短期債務 2,400,000 2,400,000
—集團將長期債務餘額87,366,478美元重新分類為長期債務— 截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務狀況表中的流動部分正確 將餘額列作短期性質。本集團未遵守某些 中規定的某些財務契約 2022年12月31日,與Banco Davivienda、Bancolombia和ITABIG達成貸款協議。這些違約行為均構成 債務協議中的"違約事件"。一旦發生違約事件,貸款人本可以加快還款 或行使彼等根據適用法律享有的其他權利及補救。 基於此,應將與Banco Davivienda、Bancolombia和ITAMDs的相關債務餘額重新分類為當期 截至2022年12月31日的負債,因為該等負債應按要求支付,且本集團無權延期 在該日期後至少十二個月內解決。專家組收到了要求遵守 Banco Davivienda和Bancolombia分別於2023年2月17日和2023年9月25日簽訂財務契約。 87,906,445 5,888,900 17,666,699 29,632,991 74,754,632 215,849,667
收入 税 $88,288,762 $13,769,556 $24,123,506 $31,436,904 $74,754,632 $232,373,360

—本集團於2022年12月31日錄得累計調整,以核實其遞延税項負債結餘 通過調整留存收益(3,013,628美元)和非控股權益(100,787美元),減少3,114,415美元。集團還 截至2022年9月30日止三個月和九個月確認的所得税支出分別調整了256,158美元和601,738美元。 這些調整歸因於投資物業公允價值的一部分,以前未考慮 遞延税項負債的計量。 本集團對截至二零二二年九月三十日止三個月及九個月確認的所得税開支分別調整(503,327美元)及(2,638,026美元),並抵銷遞延税項負債。該等調整乃由於 下文(f)所述投資物業之公平市值變動所致。

15. 截至2022年12月31日, 集團錄得增量調整(1,670,482美元),以實現其遞延税項負債餘額,抵銷保留收益 為1,527,828美元,非控股權益為142,654美元。本集團還就與債務融資成本和攤銷會計有關的錯誤陳述分別對截至2022年9月30日止三個月和九個月的税項支出進行了(133,062美元) 和(1,706,148美元)調整。

本集團確認了與以美元計值的債務相關的税務費用調整,當將其轉換為當地貨幣以計算納税申報表時,會導致貨幣收益或虧損。遞延税項確認為 當地貨幣和美元債務餘額之間的未實現基準差異。本集團更正遞延税項負債為(507,945美元),並相應抵銷 截至2022年12月31日止年度的保留盈利。截至2022年9月30日止三個月和九個月,本集團就與債務融資成本會計處理有關的錯誤陳述分別調整了(2,900,688美元)和1,270,904美元。

截至2022年12月31日止年度, 本集團已更正遞延税項,並就遞延税項負債的其他非税項重報調整 202,928美元及遞延税項資產的調整45,845美元的税務影響進行税項支出調整。 截至2022年12月31日止年度,本集團亦調整當期應付税項20,784美元,計入保留盈利。

預付 建築費用重新分類

- 本集團將預付建築成本2,382,335美元從非流動資產中重新分類 以更正簡明綜合中期財務報表中流動資產的呈列方式 截至2022年12月31日,因為所有建築成本都在12個月內完成。

16. 調整 與債務修改與資產化會計有關

-根據IFRS 9,本集團作出若干會計調整,以適當地 反映本集團的歷史債務再融資活動作為債務清償或債務修改的會計處理。具體地説,在簡明綜合中期損益表及其他綜合收益(虧損)中,本集團於截至2022年9月30日止三個月的債務清償虧損318,663美元及確認債務修改收益351,503美元。在截至2022年9月30日的九個月內,本集團扭轉了債務清償虧損2,457,254美元,確認債務修改收益3,775,054美元。此外,本集團於截至2022年9月30日止三個月及九個月分別錄得216,017美元及541,645美元的增量攤銷開支。 於截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務狀況表中,本集團將截至2022年12月31日的債務賬面值調整為5,457,407美元,連同上一年度的調整,截至2022年12月31日的資產負債表重報總額為5,566,891美元。

租户貸款分類及簡明綜合中期現金流量表的相關償還

F-113

-本集團 將向租户發放的貸款及相關還款從經營活動重新分類至簡明綜合中期現金流量表上的投資活動 ,因為發放給租户的貸款及由此產生的還款構成本集團向租户提供的融資 ,因此應分類為投資活動,而非按現金流量表 進行的經營活動。截至2022年9月30日的9個月,修正調整後的淨額為4,057,757美元。對簡明綜合中期損益表及其他全面收益(虧損)或簡明綜合中期財務狀況表並無影響。

投資性物業的公允價值調整

-根據《國際會計準則第40號,投資物業》中概述的公平市價模式,本集團須計量截至每個報告期結束時的投資物業。本集團根據獨立評估師的估值將其投資物業的賬面價值更正為公允價值。 截至2022年9月30日止三個月及九個月的調整分別為1,686,881美元及9,689,406美元。

其他 調整

-本説明(A)至(F)項中未有描述的其他重述事項。相關的 調整對本集團截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務狀況表、截至2022年9月30日止三個月及九個月的簡明綜合中期損益表及其他全面收益(虧損)表,以及截至2022年9月30日止九個月的簡明綜合中期現金流量表並不構成重大個別及整體調整。這些錯誤陳述對集團截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務狀況表的合計影響為總資產增加117,790美元,總負債增加742,965美元,留存收益減少625,175美元。在截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務狀況報表中,本集團更正了一個分類錯誤,將684,487美元從應付賬款和應計費用重新歸類為應付所得税。這些錯誤陳述對集團截至2022年9月30日止九個月的簡明綜合中期現金流量表的合計影響為經營活動產生的現金淨額減少59,666美元,融資活動提供的現金淨額增加59,666美元。

截至2021年12月31日,上文(B)、(D)和(G)所述的重述調整對留存收益產生了2,316,489美元的影響。 上文(B)項所述的重述調整對截至2021年12月31日的非控股權益產生了84,494美元的影響。

以下是重述對本集團截至2022年9月30日止三個月及九個月的簡明綜合中期損益表及其他全面收益(虧損)的影響:

(a) 截至2022年9月30日的三個月截至2022年9月30日的9個月

F-114

(b) 按以前的標題按當前標題

已發行的

政策

變化

重述 調整

(c) 注意事項如上所述
(d) 已發行的政策

F-115

(e) 變化重述 調整
(f) 注意事項如上所述
(g) 收入收入

租金收入

F-116

租金收入

開發費收入 其他
總收入 總收入 成本和運營費用

投資性物業經營費

投資性物業經營費

一般和行政

一般和行政 總成本和運營費用 其他營業外收入(費用)

投資物業估值收益

投資物業估值收益

附屬公司的利息收入 附屬公司的利息收入 利息支出
融資成本 債務清償損失
辦公室租賃融資成本 使用權攤銷 $8,155,142 $ $ $8,155,142 $23,571,135 $ $ $23,571,135
折舊及攤銷 淨外幣(虧損)收益 96,848 96,848 97,303 97,303
外幣收益(虧損)淨額 其他收入 8,251,990 8,251,990 23,668,438 23,668,438
其他收入
出售投資物業的收益 出售投資物業的收益 1,341,615 1,341,615 3,901,944 3,901,944
其他費用 其他費用 1,218,431 59,485 1,277,916 3,766,257 184,162 3,950,419
遞延融資成本攤銷 —* 2,560,046 7,668,201
税前淨收益(虧損)
税前利潤 所得税費用 1,686,881 (f) 1,686,881 9,689,406 (f) 9,689,406
所得税優惠(費用) 當期收入(虧損) 159,850 159,850 401,522 401,522
當期利潤 其他全面虧損: (4,087,867) (379,627) 454,149 (d) (4,013,345) (9,991,596) (2,776,689) 5,690,663 (d) (7,077,622)
其他全面收益(虧損): (318,663) 318,663 (2,457,840) 2,457,840
本位幣到報告幣種的折算損失 (3,489) 3,489 (10,557) 10,557
本位幣到報告幣種的折算損失 (26,312) 26,312 (78,435) 78,435
本期綜合利潤合計 (29,684) 29,684 (95,170) 95,170
當期綜合收益(虧損)合計 (虧損)當期利潤可歸因於: (43,860) (43,860) 146,939 146,939
該期間的利潤可歸因於: 本集團的業主 27,980 27,980 67,803 67,803
本集團的業主 非控制性權益 87,976 87,976
非控制性權益 總計 (272,572) 23,025 (249,547) (408,302) 73,441 (334,861)
當期利潤總額 (37,939) 37,939 (245,408) 245,408
綜合(虧損)利潤總額,可歸因於: 可歸因於以下方面的全面收益(虧損)總額: 1,059,388 2,141,030 3,200,418 3,417,169 15,380,069 18,797,238
本集團的業主 本集團的業主 192,541 (3,280,919) (b) (3,088,378) (2,281,003) (2,471,532) (b) (4,752,535)
非控制性權益 非控制性權益 $1,251,929 $ $(1,139,889) $112,040 $1,136,166 $ $12,908,537 $14,044,703
總計 當期綜合收益(虧損)合計
(虧損)本集團普通股股東當期每股收益 集團所有者應佔每股收益(虧損)-基本和 攤薄 (6,738,561) 424 (d) (6,738,137) (9,525,054) (15,878) (d) (9,540,932)
*由於 會計政策的列報方式發生變化,該行中不顯示 小計(“已發佈”列除外)。 以下 總結了重述對集團截至2022年12月31日的簡明綜合中期財務報表的影響: $(5,486,632) $ $(1,139,465) $(6,626,097) $(8,388,888) $ $12,892,659 $4,503,771
截至2022年12月31日 按以前的標題
按當前標題 已發行的 430,119 (643,206) (213,087) 281,370 11,371,412 11,652,782
政策 變化 821,810 (496,683) 325,127 854,796 1,537,125 2,391,921
重述 調整 注意事項 $1,251,929 $ $(1,139,889) $112,040 $1,136,166 $ $12,908,537 $14,044,703
如上所述 資產
資產 流動資產: (6,308,442) (642,782) (6,951,224) (9,243,684) 11,355,534 2,111,850
流動資產: 銀行賬户中的現金 821,810 (496,683) 325,127 854,796 1,537,125 2,391,921
現金和現金等價物 應由關聯公司支付 $(5,486,632) $ $(1,139,465) $(6,626,097) $(8,388,888) $ $12,892,659 $4,503,771
應由關聯公司支付 應收賬款淨額 $0.003 $ $(0.004) $(0.001) $0.002 $0.067 $0.069

租賃和其他應收款,淨額

F-117

土地統計局

持有待售資產
預付建設成本 (C)、(G) 其他流動資產

其他流動資產

流動資產總額

流動資產總額

非流動資產: 非流動資產:
預付費施工 投資物業
投資物業 長期應收賬款
應收租户票據--長期、淨額 使用權資產 $14,988,112 $ $ $14,988,112
受限現金 受限現金等價物 8,798,945 8,798,945
車輛、傢俱和設備、網具 財產和設備,淨額 2,690,255 (242,498) 68,768 (g) 2,516,525
遞延税項資產 遞延税項資產 2,977,147 2,977,147
其他資產--長期 2,317,383 其他非流動資產 2,317,383
非流動資產合計 非流動資產合計 1,465,815 242,498 1,708,313
分類為持有待售的非流動資產 總資產 30,920,274 2,386,151 33,306,425
總資產 負債和股東權益
負債和股東權益 2,382,335 (2,382,335) (c)
流動負債 流動負債: 448,808,634 227,999 (g) 449,036,633
應付賬款和應計費用 應付賬款和應計費用 10,752,473 (3,841,864) (114,025) (g) 6,796,584
出售資產的保證金 130,402 (130,402)
出售資產的保證金 租賃負債--流動 3,252,897 3,252,897
應付所得税 (B)、(G) 427,719 427,719
應付保留金 長期債務--流動部分 193,436 45,845 (b) 239,281
長期債務--流動部分 其他流動負債 587,064 3,972,266 4,559,330
流動負債總額 流動負債總額 466,534,960 (2,222,516) 464,312,444
非流動負債:
非流動負債: 長期債務 $497,455,234 $ $163,635 $497,618,869
長期債務 (A)、(D)
租賃負債--長期 遞延税項負債
遞延税項負債 證券保證金 $12,037,720 $(3,001,433) $(444,365) (g) $8,591,922
證券保證金 其他非流動負債 2,400,000 2,400,000
非流動負債合計 54,327 (54,327)
非流動負債合計 663,703 總負債 663,703
總負債 3,001,433 3,001,433
股本: 股本: 23,576,982 87,366,478 (a) 110,943,460
普通股股本 54,327 656 (g) 54,983
普通股股本 累計收益 38,069,029 87,586,472 125,655,501
留存收益 (B)、(D)、(G)
累計平移調整 外幣折算儲備 191,316,684 (92,933,369) 所有者應佔權益 98,383,315
本集團所有者應佔權益 88,553 (88,553)
非控制性權益 非控制性權益 38,354,800 (1,138,916) (b) 37,215,884
(B)、(D) 總股本 1,706,959 1,706,959
總股本 88,553 502,187 (g) 590,740
負債和權益總額 負債和權益總額 231,466,996 (93,570,098) 137,896,898
以下是重述對本集團截至2022年9月30日的9個月簡明綜合中期現金流量表的影響: 截至2022年9月30日的9個月 269,536,025 (5,983,626) 263,552,399
按以前的標題 按當前標題
已發行的 政策 $168,142,740 168,142,740
變化 重述 調整 58,544,743 6,194,569 注意事項 64,739,312
如上所述 經營活動的現金流: (32,052,414) (15,633) (d) (32,068,047)
經營活動的現金流:

當期利潤

194,635,069 6,178,936 200,814,005
當期利潤 (B)、(D)、(F)、(G) 33,284,140 (31,675) 調整: 33,252,465
調整: 折舊、攤銷和報廢 227,919,209 6,147,261 234,066,470
折舊及攤銷 壞賬準備 $497,455,234 $ $163,635 $497,618,869

F-118

預期信貸損失準備金

未實現外幣匯兑(虧損)收益
淨外幣(收益)損失 使用權攤銷 使用權資產攤銷

投資物業估值收益

投資物業估值收益

融資成本 債務議付損失 出售投資物業的收益
出售投資物業的損失 財產和設備處置損失
租金拉平 直線租金 $1,136,166 $ $12,908,537 租金激勵攤銷 $14,044,703
利息支出 附屬公司的利息收入
附屬公司的利息收入 遞延所得税 124,085 (28,915) 95,170
所得税費用 當期所得税 1,193,293 1,193,293
遞延融資成本攤銷 辦公室租賃融資成本 (151,361) (151,361)
提前終止寫字樓租賃的收益 營運資金變動: 78,435 78,435
週轉金調整 (E)、(D) (9,689,406) (f) (9,689,406)
(增加)減少: 12,768,285 (5,690,663) (d) 7,077,622
應收賬款 2,457,840 (2,457,840)
其他資產 應付賬款和應計費用 (87,976) (87,976)
證券保證金 28,915 28,915
應付保留金 應付所得税 (1,998,918) 30,822 (1,968,096)
已繳納所得税 30,822 (30,822)
已繳納所得税 9,991,596 (9,991,596)
經營活動提供的現金淨額 經營活動產生的淨現金 (401,522) (401,522)
投資活動產生的現金流: 投資活動產生的現金流: (189,281) 2,470,284 2,471,532 (b) 4,752,535
投資物業的附加費,包括收購成交費用 2,470,284 (2,470,284)
投資物業的資本開支 245,408 (245,408)
持有待售資產的附加額 10,557 (10,557) (g)
物業、傢俱和設備的附加費 (5,997) 5,997
購置財產和設備 出售投資性物業的現金淨收益 (1,083,648) 4,024,525 出售投資物業所得收益 2,940,877
為出售土地存貨而收取的按金所得收益
出售所持待售資產所得的存款收益 (708,800) 708,800
關聯方應繳款項 (116,469) 116,469
對關聯公司的貸款 (495,106) 495,106
向租户提供貸款以改善租約 316,165 (316,165)
償還租客貸款
受限現金
受限現金等價物 用於投資的現金淨額 (153,511) (153,511)
活動 用於投資的現金淨額 $13,745,710 $ 4,013,968 $17,759,678
活動 融資活動的現金流:
融資活動的現金流: 長期債務借款 (26,644,407) (4,485,129) (31,129,536)
長期債務借款 (4,485,129) 4,485,129
長期償債 長期償債 (42,761) (42,761)
為舉債而支付的現金 為舉債而支付的現金 4,887,976 4,887,976
支付的利息和承諾費 支付的利息和承諾費 1,200,000 1,200,000
非控股合夥人出資 非控股合夥人出資 (2,100,000) (2,100,000)
分配給非控股合夥人 (4,590,000) (e) (4,590,000)
分配給非控股合夥人 532,244 (e) 532,244
辦公室租賃債務償還 辦公室租賃費的償還 624,115 624,115

首次公開發行已支付的發行成本

已支付的租賃融資成本

融資活動提供的現金淨額

融資活動提供的現金淨額

$(26,560,206) $ $(4,057,756) $(30,617,962)
匯率波動對持有現金的影響 匯率波動對持有現金的影響
現金淨增(減) 現金和現金等價物淨減少 34,690,338 34,690,338
期初現金 期初的現金和現金等價物 (9,914,876) (9,914,876)
期末現金 期末現金和現金等價物 (39,557) (39,557)
後續 事件 債務 (10,394,421) (10,394,421)
2023年10月19日,本集團與祕魯El Banco BBVA銀行簽訂了2,000,000美元的新信貸額度協議。信貸額度協議 的名義利率為14.45%固定,年有效利率為8.35%。信用額度協議將在9個月後到期,並遵循 每月還款時間表。本債務協議為優先無抵押貸款,並不以本集團任何物業作擔保。 截至發行日期,本公司已完全動用信貸額度。 2023年10月26日,本集團動用其與國際金融公司的債務,共10,292,677美元,為祕魯Lurin I項目的建設提供資金。直接歸因於建設的相關利息支出 計入資本化。 700,000 700,000
於2023年11月1日,本集團以哥斯達黎加Davivienda de 以美元計價的按揭貸款對哥斯達黎加國家銀行的未償還債務(7,373,460美元)進行再融資,總金額為8,000,000美元。新的抵押貸款將在15年後到期。貸款第一年的固定利率為7.00%,從第二年起每月可調整的利率為6個月SOFR加2.4%。 於2023年12月15日,本集團與祕魯El Banco BBVA銀行簽訂了一筆總額為60,000,000美元的按揭貸款。按揭貸款由兩部分組成:A部分及B部分,總額為48,670,000美元的A部分用於向國際金融公司為本集團的現有債務進行再融資。總計11,330,000美元的B部分預計將為該集團的其他房地產項目提供資金。A和B部分將在10年內到期(A部分支付35%的氣球付款),固定利率分別為8.5%和8.4%。 (1,104,231) (1,104,231)
出售投資物業 - 2023年11月24日,本集團完成將其投資物業Latam Parque Logistic o Calle 80 Building 500A出售給第三方 。投資物業的賬面淨值為17,801,991美元,現金售價為79,850,000,000盧比(於交易完成日約為19,512,112美元)。對價將用於清償與投資物業直接相關的債務, 本集團於出售完成後十五個月內將收取全部所得款項,分五期支付,一如銷售協議所述。 (82,017) (82,017)
或有負債 (49,109) 49,109 (g)
於2023年11月30日,本集團獲悉,本集團一名前僱員 於報告日期前為本集團提供服務對彼等提起訴訟。集團目前正在大力為這起訴訟辯護,並認為 這些索賠沒有法律依據。本集團正在分析此事項,但目前並無充分依據來斷定是否可能出現任何損失。 (10,557) 10,557 (g)
相關 當事人備註默認- 於 2023年12月31日,兩份應收本集團一名前僱員的應收票據(包括應收聯屬公司結餘)已 到期。於2024年1月4日,本集團啟動程序以收回兩份應收票據的未償還結餘。應收票據以借款人於有限責任合夥之股份作抵押。 $13,795,570 $ $59,666 $13,855,236
聯合風險投資協議- 於2023年12月14日,本集團與 一間投資公司訂立意向書,成立一間房地產合營企業,以投資及經營房地產物業。合資企業成立後 ,集團將擁有合資企業75%的參與權益,投資公司將擁有合資企業25%參與權益的剩餘部分 。 (410,291) (15,878) (d) (426,169)
批准 簡明綜合財務報表 簡明綜合財務報表於2024年1月15日獲本集團管理層授權刊發。 570,783 570,783
財務 報表明細表 附表 I—僅母公司簡明財務信息 17,360,353 17,360,353
Latam Logistic Properties,S.A.的簡明財務報表,本集團母公司,已根據 條例S—X附表I第12—04條的規定編制,因為有限責任合夥子公司(定義見條例S—X第4—08(e)(3) 條)的受限制淨資產超過本集團合併淨資產的25%。由於子公司債務協議中的某些條款和法定準備金要求,母公司運營子公司 支付股息的能力可能受到限制。 截至2022年12月31日,本集團合併附屬公司的受限制淨資產約為1.894億美元。 母公司的 簡明財務報表已採用與綜合財務報表其他附註所述相同的國際財務報告準則會計原則及政策編制 。母公司使用 成本減累計減值法核算其在子公司的投資。截至二零二二年及二零二一年十二月三十一日止年度,母公司並無收到其附屬公司的任何股息。本簡明財務報表應與本集團的綜合 財務報表及其相關附註一併閲讀。 $17,931,136 $ $ $17,931,136

F-119

17. LA塔姆 LOGISTIC PROPERTIES,S.A.(僅限母公司)

簡明 損益表及其他綜合損失表-

(單位:美元)

在截至12月31日的年度內,

常規 和管理

來自關聯公司的利息收入

融資成本

其他 費用,淨額

税前虧損 -

收入 税費

全面損失

LA塔姆 LOGISTIC PROPERTIES,S.A.(僅限母公司)

財務狀況簡明報表

(單位:美元)

18. 截至12月31日 ,

資產

* * * * *

F-120

當前 資產:

現金 和現金等價物

子公司和關聯公司到期

其他 流動資產

流動資產合計

非當前 資產:

對子公司的投資

受限 現金等價物
2022 2021
財產和設備,淨額 $(498,457) $(429,990)
非流動資產合計 632,490 626,047
總資產 (1,226,265) (584,487)
流動負債 : (4,875) (1,187,272)
應付賬款和應計費用 (1,097,107) (1,575,702)
長期債務--流動部分
流動負債合計 $(1,097,107) $(1,575,702)

F-121

總負債

股本:

總股本

負債和權益合計
2022 2021
LA塔姆 LOGISTIC PROPERTIES,S.A.(僅限母公司)
簡明現金流量表
(單位:美元) $2,823,003 $6,307,144
在截至12月31日的年度內, 9,055,658 8,887,175
來自經營活動的現金流: 23,315 44,464
本年度虧損 11,901,976 15,238,783
調整:
折舊和攤銷 166,927,780 164,105,293
融資成本 1,205,162 1,800,000
子公司和關聯公司的利息收入 64,394 51,901
流動資本調整 : 168,197,336 165,957,194
減少其他流動資產 : $180,099,312 $181,195,977
(減少) 應付賬款和應計費用增加
淨額 經營活動產生的現金 $336,055 $426,374
投資活動產生的現金流: 14,998,275 14,907,514
增加子公司的股權投資 15,334,330 15,333,888
購買財產和設備 15,334,330 15,333,888
增加對子公司和關聯公司的貸款
減少對子公司和關聯公司的貸款 164,764,982 165,862,089
受限 現金等價物 $180,099,312 $181,195,977

F-122

用於投資活動的現金淨額

融資活動產生的現金流:

長期債務借款

為舉債支付的現金
2022 2021
支付利息
融資活動提供的淨現金(已用) $(1,097,107) $(1,575,702)
現金和現金等價物淨減少
年初現金 和現金等價物 12,607 11,133
年終現金 和現金等價物 1,226,265 584,487
附表 三--房地產附表 632,490 626,047
以下是根據S-X法規第12-28條編制的集團截至2022年12月31日的投資物業摘要:
LATAM 物流屬性,S.A. 21,149 481,608
附表 三--房地產附表 (118,149) 392,249
截至2022年12月31日 $677,255 $519,822
(單位:美元)
有限責任公司的初始成本 $(2,822,487) $(11,735,281)
2022年12月31日的總成本 (25,100) (63,034)
描述 (4,228,344)
數量 (800,973)
建築 594,838 3,884,868
累贅 $(3,053,722) $(12,141,791)
土地
建築和 15,000,000
改進 (5,175) (196,785)
費用 (1,102,499) (446,063)
大寫 $(1,107,674) $14,357,152
在之後 (3,484,141) 2,735,183
採辦 6,307,144 3,571,961
土地 $2,823,003 $6,307,144

F-123

建築和

改進

總計

公允價值

調整

累計

外幣 翻譯
效應

公允價值在

年底

年份

(a)

日期

(b)

建築業/

採辦

(c)

土地儲備

哥倫比亞

LATAM物流公園80樓

不適用

祕魯

利馬蘇爾拉塔姆物流公園

不適用

LATAM Parque物流卡勞

(d)

不適用

哥斯達黎加

(e)

LATAM物流公園聖何塞 -馬鞭草

不適用

土地儲備合計

正在開發中的物業

哥倫比亞

LATAM物流公園80樓

不適用

(f)

祕魯

利馬蘇爾拉塔姆物流公園

不適用

(g)

LATAM Parque物流卡勞
不適用
哥斯達黎加 4 $6,898,299 $14,114,108 $10,300,289 $- $14,114,108 $10,300,289 $24,414,397 $3,505,214 $(11,524,889) $16,394,722 LATAM物流公園聖何塞 -馬鞭草
不適用
正在開發的物業總數 1 - 4,276,732 1,319,309 - 4,276,732 1,319,309 5,596,041 1,593,959 - 7,190,000 運營屬性
哥倫比亞 3 - -(b) - - - - - - - - LATAM物流公園80樓
祕魯
利馬蘇爾拉塔姆物流公園 1 - 2,643,646 1,593,395 - 2,643,646 1,593,395 4,237,041 1,917,959 - 6,155,000 哥斯達黎加
LATAM物流公園Coyol 1 9 6,898,299 21,034,486 13,212,993 - 21,034,486 13,212,993 34,247,479 7,017,132 (11,524,889) 29,739,722
LATAM物流公園Coyol 2
LATAM Bodegas Atenas
拉塔姆博德加斯聖華金 2 14,524,789 3,310,867 21,292,768 - 3,310,867 21,292,768 24,603,635 (236,668) (3,658,057) 20,708,910 LATAM Bodegas Aurora
聖拉斐爾工業園
LATAM物流公園Coyol 3 1 3,552,900 2,376,459 4,703,609 - 2,376,459 4,703,609 7,080,068 2,713,414 - 9,793,482 LATAM物流公園Coyol 4
LATAM物流公園聖何塞 -馬鞭草 1 - -(b) 386,525 - - 386,525 386,525 - - 386,525 運營物業合計
總計
產權負擔包括抵押 建築貸款和由各自物業擔保的其他融資安排 3 24,252,411 10,815,708 18,205,369 - 10,815,708 18,205,369 29,021,077 6,694,143 - 35,715,220 僅土地信息 包括擁有的土地,不包括我們的房地產投資組合中的使用權土地。
在建築和改善中提出的金額包括建築改善成本、購置成本和土地儲備產生的土地改善成本。 7 42,330,100 16,503,034 44,588,271 - 16,503,034 44,588,271 61,091,305 9,170,889 (3,658,057) 66,604,137
下表對本委託書/招股説明書包括的有限責任公司截至2022年12月31日的合併財務狀況表中的合併資產負債表中的房地產資產進行了核對:
根據附表III,經營物業、發展中物業及土地儲備組合合計
使用權項下的財產 4 34,457,565 10,839,334 62,161,268 64,414 10,839,334 62,225,682 73,065,016 25,338,895 (27,758,200) 70,645,711 2019-2022
本集團使用外部評估師來確定其所有投資物業的公允價值。獨立評估師擁有公認的相關專業資格,並對被評估的投資物業的位置和類別具有最近的經驗。 評估模型符合國際評估準則委員會推薦的指導。這些估值模型符合《國際財務報告準則》第13號的原則。
關於截至2022年12月31日的年度投資財產對賬,請參閲我們截至2022年12月31日的經審計的 綜合財務報表附註12。 5 33,127,866 19,249,353 45,431,126 147,294 19,249,353 45,578,420 64,827,773 22,695,279 - 87,523,052 2019-2022
建造日期或 收購日期代表我們加固建築或通過收購獲得建築的日期。
附件A 5 46,623,636 19,500,336 42,764,576 625,922 19,500,336 43,390,498 62,890,834 25,960,541 - 88,851,375 2016-2020
業務 合併協議 1 10,731,686 7,292,476 12,332,799 125,738 7,292,476 12,458,537 19,751,013 10,861,987 - 30,613,000 2019
由 和其中 1 2,218,382 1,658,000 1,942,000 - 1,658,000 1,942,000 3,600,000 1,110,000 - 4,710,000 2019
二, 2 4,006,613 2,621,468 2,778,532 1,284,455 2,621,468 4,062,987 6,684,455 1,472,545 - 8,157,000 2019
作為SPAC, 2 3,865,901 3,399,610 2,401,986 484,977 3,399,610 2,886,963 6,286,573 (573) - 6,286,000 2019
LATAM 物流資產公司, 1 7,583,783 5,777,658 5,222,342 - 5,777,658 5,222,342 11,000,000 2,400,000 - 13,400,000 2019
作為公司, 1 6,562,983 1,354,320 6,169,680 - 1,354,320 6,169,680 7,524,000 2,142,637 - 9,666,637 2020
1 6,697,365 2,849,259 7,547,831 158,920 2,849,259 7,706,751 10,556,010 647,990 - 11,204,000 2021
在 簽署加入協議後, 1 10,745,488 4,796,962 10,987,454 - 4,796,962 10,987,454 15,784,416 5,623,584 - 21,408,000 2022
每一個法人團體實體 24 166,621,268 79,338,776 199,739,594 2,891,720 79,338,776 202,631,314 281,970,090 98,252,885 (27,758,200) 352,464,775
截止日期:2023年8月15日 40 $215,849,667 $116,876,296 $257,540,858 $2,891,720 $116,876,296 $260,432,578 $377,308,874 $114,440,906 $(42,941,146) $448,808,634

(a) 目錄表

(b) 年齡

(c) 文章 i合併

(d) 合併了 個實體

SPAC 合併 $448,808,634
公司 合併 227,999
$449,036,633

(e) 生效時間

(f) 合併的效果

(g) 尚存子公司的組織文件

* * * * *

F-124

尚存子公司的董事和高級管理人員

修改了 Pubco組織文件

SPAC合併對SPAC和SPAC合併子公司優秀證券的影響

公司合併對公司未償證券及公司合併子公司的影響

兼併對Pubco優秀證券的影響

合併 公司證券持有人的對價

交出公司證券並支付合並對價

美國 聯邦所得税後果

採取必要行動;進一步行動

第二條閉幕

結業

第三條空間的陳述和保證

P組織和地位
授權; 約束性協議 A-2
1.1 政府批准 A-2
1.2 不違反規定 A-3
1.3 大寫 A-3
1.4 美國證券交易委員會 備案文件和SPAC財務 A-3
1.5 未進行某些更改 A-4
1.6 遵守法律 A-4
1.7 行動; 訂單;許可證 A-4
1.8 税費 A-4
1.9 員工 和員工福利計劃 A-4
1.10 屬性 A-5
1.11 材料 合同 A-6
1.12 與附屬公司的交易 A-6
1.13 業務活動 A-6
1.14 投資 公司法 A-8
1.15 發行人 和經紀人 A-8
某些商業慣例 A-8
2.1 保險 A-8
提供的信息 A-8
3.1 信任 帳户 A-8
3.2 獨立調查 A-9
3.3 無 其他陳述 A-9
3.4 第四條公司的陳述和保證 A-9
3.5 組織和地位 A-10
3.6 授權; 約束性協議 A-11
3.7 大寫 A-12
3.8 附屬公司 A-12
3.9 政府批准 A-12
3.10 不違反規定 A-12
3.11 財務報表 A-13
3.12 未進行某些更改 A-13
3.13 遵守法律 A-13
3.14 公司 許可證 A-14
3.15 訴訟 A-14
3.16 材料 合同 A-14
3.17 知識產權 A-14
3.18 税金 和退税 A-14
3.19 真正的 財產 A-15

i

3.20 個人 財產 A-15
3.21 資產的所有權和充分性 A-15
3.22 員工 重要事項 A-16
3.23 福利 計劃 A-16
環境問題 A-17
4.1 與相關人員的交易 A-17
4.2 業務 保險 A-17
4.3 排名靠前的 客户和供應商 A-17
4.4 某些商業慣例 A-18
4.5 投資 公司法 A-18
4.6 發行人 和經紀人 A-19
4.7 提供的信息 A-19
4.8 獨立調查 A-20
4.9 無 其他陳述 A-20
4.10 第五條公約 A-21
4.11 訪問 和信息 A-21
4.12 開展公司、Pubco和合並子公司的業務 A-21
4.13 開展空間業務 A-23
4.14 財務報表 A-24
4.15 SPAC 公開備案 A-25
4.16 沒有 懇求 A-26
4.17 無交易 A-26
4.18 II A-27
4.19 通知 某些事項 A-28
4.20 努力 A-29
4.21 進一步的 保證 A-30
4.22 註冊聲明 A-30
4.23 需要 公司股東批准 A-31
4.24 公開 公告 A-31
4.25 機密信息 A-31
4.26 結束後的董事會和執行人員 A-31
4.27 董事和高級管理人員的賠償;尾部保險 A-32
4.28 託管 賬户收益 A-32
4.29 交易 融資 A-32
僱傭協議;薪酬顧問 A-33
5.1 紐約證券交易所上市 A-33
5.2 空格 擴展 A-34
5.3 税收契約 A-37
5.4 披露 計劃更新 A-39
5.5 可解決的問題 A-39
5.6 內部人士 信件修正案合併 A-39
5.7 第 條VI關閉條件 A-40

各方義務的條件

5.8 對公司、Pubco和合並子公司的義務的條件 A-41
5.9 空間義務的條件 A-41
5.10 條件的挫折 A-42
5.11 第七條終止合同和費用 A-43
5.12 終端 A-44
5.13 終止的影響 A-45
5.14 費用 和費用 A-45
5.15 第八條放棄和放行 A-46
5.16 放棄對信託的索賠 A-47
5.17 第九條其他 A-47
5.18 生死存亡 A-48
5.19 無追索權 A-49
5.20 通告 A-49
5.21 綁定 效果;分配 A-49
5.22 第三方 方 A-50
5.23 仲裁 A-50
5.24 管轄法律;管轄權 A-50
5.25 放棄陪審團審判 A-50
特定的 性能 A-51
6.1 可分割性 A-51
6.2 修正案 A-52
6.3 豁免 A-53
6.4 完整的 協議 A-55
釋義 A-55
7.1 同行 A-55
7.2 法律代理 A-56
7.3 第X條定義 A-56
某些 定義 A-57
8.1 第 節參考文獻 A-57
展品索引 A-58
9.1 展品 A-58
9.2 描述 A-58
9.3 附件 A A-58
9.4 投票 協議 A-59
9.5 附件 B A-59
9.6 鎖定 協議 A-59
9.7 附件 A-60
9.8 內部人士 信函修正案 A-60
9.9 附件 D A-60
9.10 贊助商 信函協議 A-61
9.11 附件 E A-61
9.12 加盟協議書格式 A-61
9.13 三、 A-61
9.14 業務 合併協議 A-62
9.15 本業務合併協議(此“ A-62
9.16 協議 A-62
)於2023年8月15日由開曼羣島豁免有限責任公司Two(連同其繼承人, A-63
10.1 SPAC A-63
10.2 ), (Ii)LatAm Logistic Properties S.A.,一家根據巴拿馬法律註冊成立的公司( A-72

公司
), (三)在簽署合併協議(定義如下)後,即將成立的開曼羣島豁免有限責任公司 (“ Pubco
),(Iv)在簽署合併協議後,一家即將成立的開曼羣島豁免公司,其有限責任為Pubco的全資子公司(“ SPAC合併子公司
),以及(V)在簽署聯合協議後,根據巴拿馬法律成立為Pubco全資子公司的即將成立的公司(“ 公司 合併子公司
,並與SPAC合併子公司一起, 兼併子公司
並且,與Pubco的合併案,即 註冊實體
“)。自本協議發佈之日起,SPAC和本公司有時在本文中被單獨稱為“ 聚會

總而言之,作為

各方

,並且在本合同日期 之後,術語聚會“應包括訂立加入協議的任何法人實體。獨奏會:鑑於, 公司通過其子公司間接在哥斯達黎加、祕魯和哥倫比亞從事工業房地產資產的開發、收購和運營 ;鑑於, 本公司將在本協議生效之日起,在實際可行的情況下儘快促成公司實體的成立並簽署聯合協議。鑑於, 雙方希望並打算進行企業合併交易,據此(A)SPAC合併子公司應與SPAC合併並併入SPAC, SPAC繼續作為尚存實體(“SPAC合併“),與此相關,在緊接生效時間(定義見下文)之前發行的每份SPAC證券和 未償還證券將不再未償還,並將自動 註銷,以換取持有人獲得實質上等同的Pubco證券的權利;及(B)公司合併子公司應與公司合併並併入公司,公司繼續作為倖存實體(”公司合併 以及SPAC合併,合併與本協議和附屬文件(定義如下)所考慮的其他交易一起,交易記錄“),並與此相關 (I)在緊接生效時間之前發行和發行的本公司股票將被註銷,以換取其持有人獲得Pubco普通股(定義如下)的權利,以及(Ii)任何公司可轉換證券(定義如下)將被終止 ;(C)由於此類合併,SPAC和本公司將各自成為Pubco的全資子公司,Pubco將成為一家上市公司,所有這些都符合本協議規定的條款和條件,並符合開曼羣島公司法和其他適用法律的規定;鑑於,於本公告日期,SPAC已收到本公司與開曼羣島豁免有限合夥企業JREP I物流收購有限公司正式簽署的投票協議(“JREP),副本一份,作為附件A附於本文件( )投票協議鑑於, 在簽署和交付本協議的同時,JREP已簽署並向SPAC交付了一份鎖定協議,該協議的副本作為附件B(“禁售協議“),Pubco將在根據Pubco簽署並交付合同書成立後 成為該方的一方,該鎖定協議自結束時起生效(定義如下);鑑於, 在簽署和交付本協議的同時,保薦人(定義如下)、原始保薦人(定義如下)和 SPAC B類普通股(定義如下)的每個其他持有人或內幕信函的其他“內幕”方(定義如下),但不包括內幕信函加盟持有人(定義如下)(統稱為

SPAC內部人士

), 已與公司對內幕人士信進行了修改,其副本作為附件C附於本文件

內部人士 信函修正案

“),並且Pubco將在根據Pubco籤立並交付合並文件後成為其中一方,根據該協議,(I)本公司及其籤立和交付合並文件後,Pubco有權對SPAC內部人士執行內幕信函第3和第5節的條款,(Ii)在結束時,Pubco 應承擔並被分配SPAC根據內幕信函的權利和義務,以及(Iii)自結束之日起生效,適用於每個SPAC內部人士持有的SPAC B類普通股的鎖定應修訂為與JREP的Pubco普通股根據鎖定協議適用的鎖定實質上 相同。鑑於, 截至本協議日期,保薦人擁有3,852,611股SPAC B類普通股(連同在SPAC合併中為交換而發行的任何Pubco普通股)。贊助商方正股份鑑於, 在簽署和交付本協議的同時,保薦人已與公司簽訂了一份書面協議,該協議的副本作為本協議的附件D附於本協議附件保薦信協議),保薦人同意:(A)在結束時,保薦人將保留若干保薦人方正股份(保薦人留存股份“) 相當於2,652,611股贊助商創始人股票(”Baseline保留方正股份

0.048 SPAC 超過2500萬美元(25,000,000美元)的每1美元額外資本換取保薦人方正股份(最高金額 ,相當於總保薦人方正股份總數3,852,611股減去任何額外轉讓的股份(定義如下)),且任何此類保薦人 方正股份未保留(“未留存的方正股份(B)如果SPAC尋求修改其組織文件(定義如下)以延長其完成業務合併的截止日期 2024年1月1日之後,保薦人將同意轉讓給公眾股東(定義如下)或交出 並取消最多500,000股保薦人方正股份(”);

額外轉讓股份“)根據需要獲得延期,每轉讓兩(2)股 股,基本保留的創始人股份將增加一(1)股;鑑於,SPAC和本公司的董事會(以及在每個法人實體簽署合併協議後,該法人實體的董事會將)各自(A)確定交易是公平、可取的,並且符合各自公司和股權持有人的最佳利益,(B)根據本協議的條款和受本文所述條件的限制批准本協議和交易,以及(C)決定向各自的股東建議批准和採納本協議和交易;以及

A-1

鑑於,此處使用的和未以其他方式定義的某些大寫術語在本合同第十條中有定義。現在, 因此,考慮到上述前提和本協議中包含的陳述、保證、契諾和協議,並出於其他良好和有價值的代價,雙方同意如下:文章 i合併1.1成立公司的實體。

(A) 本公司應在實際可行的情況下,在本協議生效之日起儘快安排成立各法人團體,以進行有關交易;但本公司須盡其商業上合理的努力,促使Pubco於2023年9月18日或之前成立。PUBCO應100%(100%)由有限責任公司或公司的股東、高管或董事獨資擁有,自成立起至結束時,PUBCO應符合《交易法》規則3b-4的規定,有資格成為外國私人發行人。每家合併子公司應為Pubco的全資子公司。(B) 公司在適用的公司實體成立後立即從適用的政府當局收到公司註冊證書(或同等文件)(無論如何在兩(2)個工作日內),公司應 (I)促使該公司實體簽署並向SPAC和公司交付一份合併協議,該協議的格式為 附件E(A)”);

合併協議“),據此,除其他事項外,該公司實體應 (A)自本協議簽訂之日起成為本協議的一方,並且(B)同意受適用於其作為締約方的本協議的條款、契諾和其他條款的約束,並承擔本協議項下適用於該公司實體的所有權利和義務, 具有與本協議最初命名相同的效力和效力,以及(Ii)向SPAC提交該公司實體通過和批准本協議以及SPAC合理接受的形式和實質的交易的證據。此外,在公司從適用的政府機構收到Pubco成立後的公司註冊證書(或同等文件)後(無論如何在兩(2)個工作日內),公司應立即促使Pubco簽署並向SPAC和其他各方提交一份《禁售協議》、《內幕信函修正案》和《保薦信協議》,成為每個此類附屬文件的 締約方。1.2 SPAC合併。於生效時,在本協議條款及條件的規限下,以及根據開曼羣島公司法或任何其他適用法律的適用條文所需的其他文件,SPAC及SPAC合併附屬公司將完成SPAC合併,據此,SPAC合併附屬公司將與SPAC合併並併入SPAC,SPAC 為尚存公司,其後SPAC合併附屬公司的獨立法人地位將終止,而SPAC將繼續 為SPAC合併中尚存的公司。SPAC作為SPAC合併後倖存的公司,在下文中有時被稱為“SPAC尚存子公司“(條件是,在生效時間之後提及SPAC時,應包括SPAC尚存子公司)。1.3公司合併。在生效時間,並受本協定的條款和條件以及根據巴拿馬共和國1927年2月26日第32號法律的適用規定可能需要的其他文件(“”), 法律 32“)或根據任何其他適用法律,本公司及本公司合併附屬公司須完成本公司合併,據此,本公司合併附屬公司將與本公司合併並併入本公司,而本公司為尚存公司,其後,本公司合併附屬公司的獨立法人地位將終止,而本公司將繼續作為本公司合併中的尚存公司 。本公司作為公司合併後尚存的公司,以下有時稱為公司 倖存的子公司(但在生效時間後,對本公司的提及應包括公司尚存子公司),並與SPAC尚存子公司一起,尚存的子公司1.4有效時間。在符合本協議條件的情況下,雙方應(A)以本公司和SPAC(“開曼羣島公司法”)合理接受的形式和實質,通過提交合並計劃以及根據開曼羣島公司法的適用條款可能需要的其他文件來完成SPAC合併。

SPAC的合併計劃

“) 根據《開曼羣島公司法》的適用條款向開曼羣島註冊處處長提交,以及(B)通過提交合並協議以及根據 本公司和SPAC合理接受的形式和實質上適用的第32號法律的規定可能需要的其他文件,完成公司合併。

合併的公司計劃

與SPAC合併計劃一起,

合併計劃

“)根據第32號法律的適用條款向巴拿馬共和國公共登記處登記,每一項合併均應在開曼羣島登記處頒發合併證書和註冊證書後,在截止日期或公司與SPAC書面商定的其他日期和/或時間同時完成並同時(或儘可能同時)生效(br})。

康斯坦西亞·德斯滕普西翁

A-2

)巴拿馬共和國公共登記處的公司合併計劃(統稱為“合併證書“而每一個都是”

合併證書“)和每個合併證書中指定的 (”有效時間

1.5合併的影響。在生效時,合併的效力應符合本協議、合併證書、合併計劃以及開曼羣島公司法、第32號法律和其他適用法律的適用條款。在不限制前述一般性的前提下,在生效時間,SPAC合併子公司和公司合併子公司的所有財產、權利、協議、特權、權力和特許經營權應分別歸屬SPAC存續子公司和公司存續子公司,而SPAC合併子公司和公司合併子公司的所有債務、債務、義務和義務應分別成為SPAC存續子公司和公司存續子公司的債務、責任、義務和義務,包括雙方在本協議及生效後的附屬文件項下的權利和義務。而尚存的子公司 將繼續各自作為Pubco的全資子公司存在。1.6尚存子公司的組織文件。在生效時,(A)SPAC合併子公司的組織文件應成為SPAC存續子公司的組織文件,以及(B)公司合併子公司的組織文件應分別成為公司存續子公司的組織文件,但此類組織文件中公司存續子公司的名稱應為“LatAm Logistic Properties S.A.”。1.7尚存附屬公司的董事及高級職員。在生效時間,每個尚存子公司的董事會和高管應與Pubco的董事會和高管相同,在第 節5.15節生效後,各自根據尚存子公司各自的組織文件任職,直至其各自的繼任者被正式選舉或任命並具有資格,或他們較早去世、辭職或被免職。1.8修訂的Pubco組織文件。在生效時間生效後,PUBCO應以SPAC和公司雙方同意的形式修改和重述其組織文件 ,雙方均應合理行事(修改Pubco組織文件 “),除其他事項外,應(I)根據本章程第5.15節規定收盤後Pubco董事會的規模和結構,以及(Ii)以其他方式適用於擁有在紐約證券交易所上市的一類有投票權股權證券的公司 。”.

1.9 SPAC合併對SPAC和SPAC合併子公司未償還證券的影響在生效時,由於SPAC合併,任何一方或任何一方的證券持有人不採取任何行動:SPAC普通股。在緊接生效時間之前發行和發行的每一股SPAC B類普通股應自動 轉換為一(1)股SPAC A類普通股,並在SPAC B類普通股實施此類轉換後, 在緊接生效時間前發行及發行的每股SPAC A類普通股(下文第(Br)1.9(C)節所述的股份除外)將自動註銷並停止存在,並轉換為獲得一股Pubco普通股的權利。 持有先前證明在緊接生效時間前已發行及發行的SPAC普通股的股票的持有人將不再擁有有關該等股份的任何權利,但本章程或法律另有規定者除外。SPAC優先股。在緊接生效時間之前發行併發行的每股SPAC優先股(以下1.9(C)節所述的優先股除外),如有,應自動註銷並停止存在,並轉換為獲得一股Pubco優先股的權利 。國庫股。如果在緊接生效時間 之前有任何SPAC股份由SPAC作為庫存股擁有,該等股份將被註銷和清償,而不進行任何轉換或支付任何費用。SPAC合併子股。在緊接生效日期前已發行及已發行的SPAC合併子公司的所有股份將 轉換為收取SPAC尚存附屬公司同等數目股份的權利,並具有與如此轉換的股份相同的權利、權力及特權 ,並構成SPAC尚存附屬公司的唯一已發行股份。所有權的轉讓。如果代表SPAC證券的任何證書的發行名稱不同於登記交出的證書的名稱,則發行該證書的一個條件是,交回的證書將得到適當的背書(或附適當的轉讓文書),並以適當的轉讓形式進行轉讓 ,並且請求這種交換的人應已向SPAC或其指定的任何代理人支付了因發行SPAC證券證書而需要的任何轉讓或其他税款,而不是以所交證書的登記持有人的名義 。或建立令Pubco或其指定的任何代理人滿意的已繳納或不應繳納的税款。不承擔任何責任。儘管第1.9節有任何相反的規定,SPAC的任何倖存子公司、Pubco或任何一方均不向任何人承擔根據任何適用的遺棄財產、欺詐或類似法律向公職人員適當支付的任何款項。交出空間研討委員會證書”).

A-3

。根據本協議條款在SPAC證券交出時發行的證券應被視為在完全滿足與該等證券有關的所有權利的情況下發行的;但對SPAC證券的銷售和轉讓的任何限制也應適用於作為交換而發行的Pubco證券。

SPAC證書丟失、被盜或銷燬

。如果任何證書丟失、被盜或被毀,PUBCO應在證書或證券持有人就該事實作出宣誓書後,根據第1.9節的規定發行證券,以換取該等丟失、被盜或被毀的證書或證券。但是,作為簽發證書的先決條件,Pubco可酌情要求該等遺失、被盜或被毀證書的所有者同意賠償Pubco和SPAC尚存子公司,或交付保證金,金額由Pubco合理指示作為對SPAC尚存子公司或Pubco可能提出的任何索賠的賠償,該等索賠涉及被指控的證書丟失、被盜或被毀。

1.10公司合併對公司未償還證券的影響及公司合併子公司。在生效時間,由於公司合併,任何一方或任何一方的證券持有人沒有采取任何行動:公司普通股。在下文(B)項的規限下,所有在緊接生效時間前已發行及已發行的公司普通股將自動註銷並不復存在,以換取收取合併代價的權利, 每名公司股東有權在根據第1.13節交付文件後按比例收取合併代價的按比例股份,而不收取利息(br})。自生效時間起,本公司各股東應停止 於本公司或本公司尚存附屬公司擁有或對本公司或尚存附屬公司擁有任何其他權利。

國庫股

(a) 。儘管有上述(A)條或本協議的任何其他相反規定,在生效時間, 如果有任何公司證券作為庫存股由本公司所有,或在緊接生效時間之前由本公司的任何直接或間接子公司擁有的任何公司證券,該等公司證券應被註銷,並在不進行任何轉換或為此支付費用的情況下停止存在。公司可轉換證券

A-4

(b) 。任何公司可轉換證券,如未在生效時間前行使或轉換為公司普通股,將被註銷、註銷和終止,從而不再代表任何獲得、交換或轉換為公司普通股或任何其他證券或以其他方式收取現金或其他對價的權利, 無論是否基於任何或有估值或其他原因。公司合併附屬股份

(c) 。本公司合併附屬公司於緊接生效日期前已發行及已發行的所有股份將轉換為同等數目的本公司尚存附屬公司股份,並享有與如此轉換的股份相同的權利、權力及特權,並將構成本公司尚存附屬公司的唯一已發行股份。1.11合併對Pubco未償還證券的影響。在生效時間,憑藉合併,在不對任何一方或任何一方的證券持有人採取任何行動的情況下,Pubco在緊接生效時間之前發行和發行的所有股票將被註銷和終止,而不進行任何轉換或支付任何費用。

(d) 1.12公司證券持有人的合併考慮。根據公司合併向公司證券持有人支付的總對價(“合併注意事項

(e) “)應為以美元表示的金額,等於 2.86億美元(286,000,000美元)。合併對價將以Pubco普通股的形式支付,每股價值10美元(10.00美元)。每位公司股東將為持有的每股公司普通股(但不包括第1.10(B)節所述的任何公司證券)獲得相當於每股價格的金額,該金額將以Pubco普通股的形式支付,每股Pubco普通股的價值為每股10美元(10.00美元)。為免生疑問,任何公司證券持有人 將不會收到本協議項下或與本協議相關的任何代價,除非他們在生效時是公司普通股的持有人 。1.13交出公司證券及支付合並代價。

(f) (A) 在生效時間或之前,公司應以SPAC和公司共同商定的格式向每一名公司股東發送一份傳送函,雙方均應合理行事(各自)。意見書

(g) “)(應具體説明 代表公司普通股的證書的交付(”公司證書

(h) “)就合併而言,只有在將公司證書(或遺失的證書誓章)適當地交付給Pubco以交換公司證書之後,合併的對價才會生效,損失和所有權的風險才會轉移。(B) 每名公司股東有權在生效時間後,在合理可行的範圍內儘快就公司證書(S)所代表的公司普通股(不包括第1.10(B)節所述的任何公司證券)按1.12節規定的合併代價按比例收取其份額,但須在生效時間之前向Pubco和SPAC交付 以下項目(統稱為

遞送文件

(a) “):(I)其公司普通股的公司證書(S) (或遺失的證書誓章),連同一份填妥及妥為籤立的文件 及(Ii)Pubco或SPAC可能合理要求的其他文件。在如此交出之前,每張公司證書在有效時間過後應僅代表 獲得可歸因於該公司證書的該部分合並代價的權利 。(C) 如果合併對價的任何部分將交付或發行給在緊接生效時間之前以其名義登記交回的公司證書的人以外的人,則交付或發行的條件是: (I)該公司普通股的轉讓應已根據本公司的組織文件和與本公司有關的任何股東協議的條款得到允許,每個文件均在緊接生效時間之前有效,(Ii)該等公司證書須妥為背書或以適當形式轉讓,(Iii)合併代價的該部分的收受人,或以其名義交付或發出該部分合並代價的人,如受讓人為禁售協議的一方,則應已籤立及交付。登記權利協議和SPAC或Pubco合理地認為必要的其他傳輸文件,以及(Iv)請求此類交付或發行的人應向Pubco支付因此類交付或發行而需要的任何轉移或其他類似税款, 該公司證書的註冊持有人以外的人,或建立令Pubco滿意的已支付或不應支付的税款。

A-5

(b) (D) 儘管本協議有任何相反規定,但如果任何公司證書遺失、被盜或被銷燬,代替向Pubco交付公司證書,適用的公司股東可以向Pubco提交證書遺失宣誓書和損失賠償,其形式和實質為Pubco和SPAC(a“)合理接受。丟失了 證書宣誓書

(c) “),在Pubco或SPAC的合理酌情權下,可包括要求 該遺失、被盜或銷燬的公司證書的擁有人交付其合理指示的金額的保證金,作為對Pubco或任何尚存子公司就公司證書所代表的公司普通股提出的任何索賠的賠償 被指已丟失、被盜或被毀。就本協議的所有目的而言,按照第1.13(D)節的規定妥善交付的任何遺失的證書宣誓書應視為公司證書。(E) 生效時間後,公司普通股的轉讓將不再辦理登記。如果在生效時間過後,向Pubco或尚存的子公司出示了公司證書,則應按照第1.13節規定的程序,取消這些證書,並將其兑換為合併對價中規定的適用部分。在本協議日期後,對於記錄日期在 之後的Pubco普通股,任何股息或 其他分派將支付給持有尚未交出的Pubco普通股的任何公司股票持有人,直至該等公司股票的記錄持有人交出該等股票 (或提供遺失的證書宣誓書),並在適用的情況下交付其他文件。在符合適用法律的情況下,在交出任何該等公司證書(或交付遺失的證書宣誓書)並(如適用)交付其他文件後,Pubco應立即向其記錄持有人無息地向其記錄持有人交付適用的Pubco普通股發行的證據,以及任何該等股息或其他分派的金額,其記錄日期在該Pubco普通股之前支付的有效 時間之後。

(d) (F) 根據本協議條款在交出公司證券時發行的所有證券應被視為已完全滿足與該等公司證券有關的所有權利。任何公司股東如未按照第1.13節的規定以其公司普通股換取合併對價的適用部分,應僅向Pubco尋求支付與該公司普通股有關的合併對價部分,而不支付任何利息(但在交易結束後支付任何股息)。儘管有上述規定,Pubco、尚存的子公司或任何其他方均不向任何人承擔根據任何適用的遺棄財產、欺詐或類似法律向公職人員適當支付的任何款項的責任。(G) 儘管本協議載有任何相反規定,Pubco普通股的任何零碎股份將不會因合併或其他交易而發行,而原本有權獲得Pubco普通股零碎股份的每位人士(在 將有關持有人原本將收到的所有零碎Pubco普通股合計後)應改為擁有向該人士發行的Pubco 普通股股數,總數四捨五入至最接近的整個Pubco普通股。

1.14美國聯邦所得税後果。雙方特此同意並承認,出於美國聯邦所得税的目的,合併合併旨在符合《守則》第351節所述的交易所資格。雙方應在符合該特徵的基礎上提交所有税收和其他信息申報單。每一方都承認並同意,每一方(I) 都有機會就本協議擬進行的交易獲得獨立的法律和税務建議,並且 (Ii)負責支付自己的税款,包括如果合併加在一起不符合《守則》第351節所述交易所可能產生的任何税款 。

1.15採取必要行動;進一步行動。如果在生效時間後的任何時間,有必要或適宜採取任何進一步行動以實現本協議的目的,並授予SPAC尚存子公司和公司尚存子公司分別完全權利、所有權 以及對SPAC合併子公司和公司合併子公司的所有資產、財產、權利、協議、特權、權力和特許經營權,則SPAC、本公司、Pubco和合並子公司的現任高級管理人員和董事有充分授權以各自公司的名義或以其他方式採取,並應採取所有此類合法和必要的行動。只要此類行為不與本協議相牴觸。第 條二結業

2.1收盤。在滿足或放棄第七條所述條件的前提下,完成本協議所預期的交易(“

結業“)將在Baker&McKenzie LLP的辦公室進行 (”bm“),紐約第五大道452號,郵編10018,通過電子簽名交換,在第二個 (2發送

)在滿足或放棄本協議中規定的所有成交條件後的工作日,上午10:00當地時間,或SPAC與公司商定的其他日期、時間或地點(實際進行收盤的日期和時間為截止日期第三條

A-6

空間的陳述和保證

除(I)SPAC於本協議日期向本公司提交的披露明細表(“SPAC披露時間表“), 其章節編號與其所指的本協議章節編號相對應,或(Ii)美國證券交易委員會網站上可通過埃德加、太平洋空間研究公司代表和認股權證獲得的美國證券交易委員會報告, 截至本協議日期,向本公司和PUBCO提供的報告,如下:

3.1組織和地位。太古集團是一家獲豁免的有限責任公司,根據開曼羣島的法律註冊成立、有效存續及運作良好 ,並擁有所有必需的公司權力及授權擁有、租賃及經營其物業及經營其現正進行的業務。SPAC已獲得正式資格或許可,可在每個司法管轄區開展業務 其擁有、租賃或經營的物業的性質或其開展的業務的性質使此類資格或許可是必要的。到目前為止,SPAC已經向公司提供了其組織文件的準確和完整的副本, 每份都是當前有效的。SPAC在任何實質性方面都沒有違反其組織文件的任何規定。

3.2授權;有約束力的協議。在獲得SPAC股東批准後,SPAC擁有簽署和交付本協議及其所屬的每個附屬文件、履行本協議項下和本協議項下義務以及完成交易的所有必要公司權力和授權。 簽署和交付本協議及其參與的每份附屬文件以及完成交易(A)已得到SPAC董事會的正式和有效授權,以及(B)除SPAC股東批准外,SPAC沒有必要進行除 本協議其他規定以外的其他公司程序來授權簽署和交付本協議及其參與的每份附屬文件 或完成交易。本協議已經生效,SPAC作為締約方的每一份附屬文件應在交付時由SPAC正式有效地簽署和交付,並且假設本協議和此類附屬文件得到本協議和本協議其他各方的適當授權、簽署和交付,構成或當交付時構成SPAC的有效和具有約束力的義務,可根據其條款對SPAC強制執行,但其可執行性可能受到適用的破產、資不抵債、重組和暫緩執行法和其他普遍適用的法律 影響債權人權利執行的一般法律或任何適用的訴訟時效或任何有效的抵銷或反請求抗辯,以及衡平法救濟或救濟(包括特定履行的救濟)受制於可尋求此種救濟的法院(統稱為

A-7

可執行性例外

3.3政府批准。除(A)根據反壟斷法、(B)本協議預期提交的文件,包括根據《開曼羣島公司法》適用的條款向開曼羣島註冊處提交《開曼羣島合併計劃》外,SPAC在簽署、交付或履行本協議及其參與的每一份附屬文件或完成交易時,不需要徵得或徵得SPAC任何政府當局的同意。(C)需要向紐約證券交易所或美國證券交易委員會提交的與交易有關的任何文件;(D)證券法、交易法和/或任何州的“藍天”證券法、規則 及其下的規則 的適用要求(如果有);以及(E)未能獲得或提交此類文件或通知的情況下, 合理地預計不會對太平洋投資管理公司產生或導致重大不利影響。

3.4不違反規定。SPAC簽署和交付本協議及其所屬的每份附屬文件,完成交易,並遵守本協議及其任何條款,將不會(A) 與SPAC組織文件的任何規定相沖突或違反,(B)在獲得本協議第3.3節所述政府當局的同意後,且其中所指的等待期已經屆滿,以及 此類同意或豁免的任何先決條件已得到滿足、與任何法律相沖突或違反任何法律。適用於SPAC或其任何財產或資產的命令或同意,或(C)(I)違反、衝突或導致違反,(Ii)構成違約(或在通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下,將構成違約的事件),(Iii)導致終止、 撤回、暫停、取消或修改,(Iv)加速SPAC根據以下條款要求的履行,(V)導致終止或加速權利,(Vi)產生支付或提供賠償的任何義務,(Vii)導致在SPAC的任何財產或資產項下產生任何留置權,(Viii)產生獲得任何第三方同意或根據或(Ix)給予任何人權利宣佈違約、行使任何補救、要求退款、退款、罰款或更改交付時間表、加速到期或履行、取消、終止或修改任何條款下的任何權利、福利、義務或其他條款的任何義務。任何SPAC材料合同的任何條款或條款,但與前述(A)、(B)或(C)任何條款的任何偏離不在情理之中,不會對SPAC產生或造成重大不利影響。

3.5大寫。

(A) SPAC的法定股本為41,100美元,分為400,000,000股SPAC A類普通股,每股面值0.0001美元, ,000,000股SPAC B類普通股,每股面值0.0001美元,以及1,000,000股SPAC優先股,每股面值0.0001美元。 截至本協議日期,已發行和已發行的SPAC證券載於附表3.5(A)。截至 本協議日期,沒有已發行或已發行的SPAC優先股。所有已發行的SPAC普通股均經正式授權、有效發行、繳足股款及不可評估,且不受或違反開曼羣島公司法、SPAC組織文件或SPAC作為訂約方的任何合同的任何條文下的任何購買選擇權、優先購買權、認購權或任何類似權利的約束或發行。所有已發行和未發行的SPAC證券在所有實質性方面都是按照所有適用的證券法授予、發售、出售和發行的。在實施本協議擬進行的交易之前,太古股份並無任何附屬公司或擁有任何其他人士的任何股權。附表3.5(A)列出了一份真實和完整的SPAC B類普通股持有人名單,以及每個持有人持有的B類普通股的數量,以及保薦人及其每一關聯公司持有的SPAC股本的數量和類型。

(B) 沒有(I)未償還的期權、認股權證、認沽、催繳、可轉換證券、優先購買權或類似權利,(Ii)具有一般投票權的債券、債權證、票據或其他債務,或可轉換或可交換為具有此類權利的證券,或(Iii)認購或其他任何性質的權利、協議、安排、合同或承諾(本協議和附屬文件除外),(A)與SPAC已發行或未發行的證券有關,或(B)SPAC有義務發行、轉讓、交付或出售或導致發行,轉讓、交付、出售或回購可轉換為或可交換該等證券的任何期權或股份或證券,或(C)SPAC有義務就該等股本授予、延長或訂立任何該等期權、認股權證、催繳、認購或其他權利、 協議、安排或承諾。除與延期有關的任何公共股東贖回(AN.延期贖回)或結束贖回(任何延期贖回或 結束贖回,a救贖“),或如本協議明確規定,SPAC不存在回購、贖回或以其他方式收購SPAC任何股份或提供資金對任何人進行任何投資(以貸款、出資或其他形式)的未償還義務。對於SPAC的任何股份的投票權,SPAC沒有任何股東協議、表決權信託或其他 協議或諒解。(C) 截至本協議日期,SPAC的所有債務均在附表3.5(C)中披露。SPAC的債務不包含對以下方面的任何限制:(I)任何此類債務的提前償還,(Ii)SPAC產生的債務,(Iii)SPAC對其財產或資產授予任何留置權的能力,或(Iv)交易的完成(交易結束時到期應付的除外)。(D) 自太古股份成立之日起,除本協議另有規定外,太古股份並無就其股份宣佈或支付任何分派或股息,亦未回購、贖回或以其他方式收購其任何股份,而太古股份董事會亦未授權任何前述事項。3.6.美國證券交易委員會備案文件和SPAC財務報告。”).

(A)自首次公開招股以來,太古股份已向美國證券交易委員會提交根據證券法和/或交易法須 提交或提交的所有表格、報告、時間表、聲明、登記聲明、招股章程及其他文件,以及任何修訂、重述 或其補充文件,並將提交自本協議日期起 之後須提交的所有此等表格、報告、時間表、陳述及其他文件。除可通過埃德加在美國證券交易委員會網站上獲得的範圍外,太空客已向公司提交了以下所有事項的 表格副本:(I)太空客從被要求提交此類表格的第一年開始的每個財政年度的SPAC 10-K表格年度報告,(Ii)SPAC提交此類報告以披露上文第(I)款提到的SPAC每個財政年度的季度財務業績的FORM 10-Q季度報告,(Iii)自上文第(I)款所指的第一個財政年度開始以來,SPAC向美國證券交易委員會提交的所有其他表格、報告、登記聲明、招股章程和其他文件(初步材料除外)(上文第(Br)(I)、(Ii)和(Iii)條所述的表格、報告、登記聲明、招股説明書和其他文件,無論是否通過EDGAR獲得,在此統稱為

美國證券交易委員會報道

) 和(Iv)《交易法》下的(A)規則13a-14或15d-14以及(B)《美國法典》第18編第1350條(SOX第906條)就以上第(I)款所指的任何報告(統稱為公共認證“)。 《美國證券交易委員會》報告(X)在所有實質性方面都是按照《證券法》和《交易法》(視具體情況而定)的要求編寫的,且其下的規則和條例,以及(Y)沒有,自各自的生效日期(對於根據證券法的要求提交的登記聲明的美國證券交易委員會報告 )和在提交給美國證券交易委員會時(對於美國證券交易委員會的所有其他報告)而言,該報告包含對重大事實的任何不真實陳述或遺漏陳述其中所述的重大事實 根據其作出陳述的情況 ,而不具有誤導性。公共認證在各自的申請日期都是真實的。如本節所用,術語“檔案”應廣義解釋為包括“美國證券交易委員會”規則和條例允許的向“美國證券交易委員會”提供、提供或以其他方式提供文件或信息的任何方式。截至本協議日期,(A)SPAC A類普通股在紐約證券交易所上市,(B)SPAC尚未收到紐約證券交易所關於該等SPAC證券繼續上市要求的任何書面欠缺通知,(C)SPAC沒有就該實體暫停上市的任何意圖對 SPAC採取任何行動,或據SPAC所知,對其進行威脅,禁止或終止此類SPAC證券在紐約證券交易所的報價,以及(D)此類SPAC證券符合紐約證券交易所所有適用的公司治理規則 。

(B) 太平洋空間諮詢公司維持《交易法》規則13a-15或規則15d-15所要求的披露控制和程序;此類控制和程序 旨在確保空間通信公司在其根據《交易法》提交或提供的報告和其他文件中要求披露的所有與空間通信公司有關的重要信息和其他重要信息 及時告知負責準備空間通信公司的美國證券交易委員會備案文件和其他公開披露文件的個人 。此類披露控制和程序 有效地及時提醒SPAC的首席執行官和首席財務官注意根據《交易法》要求的SPAC定期報告中必須包含的重要信息。

A-8

(C)亞太會計中心根據公認會計準則建立和管理會計標準體系。SPAC設計並維護了《交易法》第13a-15(F)和15d-15(F)條所界定的財務報告內部控制制度,足以為財務報告的可靠性和根據公認會計準則為外部目的編制財務報表提供合理保證。SPAC維持一套足以提供合理保證的內部會計控制制度 ,以確保(I)交易是根據管理層的一般或特別授權執行,(Ii)交易按需要被記錄,以根據公認會計準則編制財務報表並維持資產問責,(Iii)只有根據管理層的一般或特定授權,才允許接觸資產,以及(Iv)記錄的資產問責 以合理間隔與現有資產進行比較,並針對任何差異採取適當行動。(D) 《美國證券交易委員會》報告所載或以參考方式併入的亞太區域委員會的財務報表和附註(“”).

SPAC金融公司

“), 在財務報表中提及的各個日期和期間,SPAC的財務狀況和經營成果、股東權益變動、現金流量在所有重要方面都是公平的,所有這些都是根據 (I)在所涉期間一致應用的公認會計原則方法和(Ii)S-X法規或S-K法規,適用情況 (附註中可能指出的情況以及未經審計的季度財務報表在S-X法規或S-K法規允許的範圍內遺漏附註和審計調整的情況除外)。

A-9

(E) 除在SPAC財務中反映或保留的情況及程度外,SPAC並未產生任何根據公認會計原則須在資產負債表上反映的負債或義務 ,而該等負債或義務並未在SPAC財務中充分反映或預留或撥備 ,但自SPAC於2023年3月27日向美國證券交易委員會提交10-K表格的上一份年報以來已產生的、根據公認會計原則須在資產負債表上反映的負債或義務除外。

3.7未作某些更改。於本協議日期,SPAC(A)自成立以來,除 其成立、其證券公開發售(及相關非公開發售)、公開申報及尋找招股章程所述的初步業務合併(包括對有限責任合夥公司的調查及本協議的談判及籤立)及相關活動外,並無從事其他業務;及(B)自2022年12月31日以來,未受重大不利影響。

3.8遵守法律。SPAC目前和自成立以來一直遵守適用於其及其業務行為的所有法律,但此類不符合規定的情況不會對SPAC產生重大影響,SPAC尚未收到關於SPAC在任何實質性方面違反適用法律的書面通知。3.9行動;命令;許可證。據SPAC所知,SPAC沒有受到任何性質的待決或威脅行動 有理由預期會對SPAC產生或導致重大不利影響。SPAC沒有針對任何其他人的重大行動懸而未決。SPAC不受任何政府當局的任何實質性命令的約束,也不存在任何此類命令待決。 SPAC持有合法開展當前業務所需的所有許可,以及擁有、租賃和運營其資產和財產所需的所有許可,所有這些許可都是完全有效的,但如果沒有持有該許可或該許可未完全生效,則不會合理地預期該許可不會對SPAC產生或導致重大不利影響。3.10税。(A) SPAC已經或將會及時提交或安排及時提交其要求提交的所有重要納税申報單,這些納税申報單 在所有重要方面都是真實、準確、正確和完整的,並且已經支付、徵收或扣繳、或導致支付、徵收或扣繳所有需要支付、徵收或扣繳的重要税項,但已根據公認會計準則在SPAC財務中為其建立充足準備金的税項除外。附表3.10(A)列出了SPAC提交或被要求提交納税申報單的每個司法管轄區。SPAC沒有任何税務方面的審計、審查、調查或其他待決程序, SPAC也沒有收到任何針對SPAC的擬議税務索賠或評估的書面通知(在每種情況下,SPAC財務部門已根據公認會計準則為其建立了充足的準備金或在金額上不重要的索賠或評估除外)。 SPAC的任何資產上的任何税收都沒有留置權,但允許留置權除外。SPAC沒有懸而未決的豁免 或任何適用的訴訟時效延期來評估任何實質性的税額。SPAC 沒有任何未解決的請求,要求延長提交任何報税表或在任何報税表上證明應繳納的任何税款的期限。(B) 自成立之日起,SPAC未(I)更改任何税務會計方法、政策或程序,但法律變更要求除外,(Ii)作出、撤銷或修訂任何重大税務選擇,(Iii)提交任何經修訂的報税表或退税要求,或(Iv) 訂立任何影響或以其他方式解決或損害任何重大税務責任或退款的成交協議。

(C)SPAC未參與、或出售、分發或以其他方式推廣美國《財政部條例》第1.6011-4節所定義的任何“可報告交易”。

(D) SPAC對另一人的納税不承擔責任(I)根據任何適用的税法,(Ii)作為受讓人或繼承人,或(Iii)通過合同、賠償或其他方式(不包括在正常業務過程中籤訂的主要目的不是分擔税款的商業協議)。SPAC不是任何税收賠償協議、税收分享協議或税收分配協議或類似協議、安排或慣例(不包括在正常業務過程中達成的、其主要目的不是分享税收的商業協議)的一方,也不受其約束。在截止日期後的任何時期內,SPAC將對SPAC具有約束力的税收(包括預定價協議、終止協議或與任何政府當局的其他税收相關協議)。

A-10

3.11員工和員工福利計劃。SPAC不(A)有任何受薪員工或(B)維護、贊助、貢獻或以其他方式承擔任何福利計劃下的任何責任。本協議或附屬文件的簽署和交付以及交易的完成均不會(I)導致SPAC向董事、高管或員工支付任何款項或福利(包括遣散費、失業救濟金、黃金降落傘、 獎金或其他);或(Ii)導致任何此等付款或福利的支付或歸屬時間 加快。

3.12屬性。SPAC不擁有、許可或以其他方式對任何重大知識產權擁有任何權利、所有權或權益。SPAC 不擁有或租賃任何實物不動產或個人財產。3.13份材料合同。(A) 除附表3.13(A)所列外,除本協議和附屬文件外,沒有任何合同是SPAC的當事一方,或其任何財產或資產可能受到約束、約束或影響的合同,這些合同(I)產生或施加超過$100,000美元的責任,(Ii)SPAC不得在不支付實質性罰款或終止費的情況下提前六十(60)天取消合同 或(Iii)禁止、防止、在任何實質性方面限制或損害SPAC目前正在進行的業務 、SPAC對重大財產的任何收購、或在任何實質性方面限制SPAC從事其當前開展的業務或與任何其他人競爭或完成交易的能力(每個、a空間 材料合同“)。除美國證券交易委員會報告中展示的材料合同外,公司已獲得所有SPAC材料合同。

(B)對於每一份太平洋空間委員會材料合同:(1)太平洋空間委員會材料合同是在正常業務過程中以一定距離簽訂的;(2)太平洋空間委員會材料合同在所有實質性方面都是合法、有效、具有約束力和可強制執行的,而據太平洋空間委員會所知,該合同具有十足效力和效力(除非在每一種情況下,強制執行受到可執行性例外情況的限制);(Iii)SPAC未在任何實質性方面違約或違約,也未發生以下事件:隨着時間的推移或通知的發出,或兩者兼而有之,SPAC在任何實質性方面會構成此類違約或違約,或者允許另一方終止或加速該SPAC材料合同;(Iv)據SPAC所知,SPAC任何材料合同的其他 方沒有在任何實質性方面違約或違約,也沒有發生隨着時間的推移或通知的發出或兩者同時發生而構成該另一方的此類違約或違約,或允許SPAC根據任何SPAC材料合同終止或加速的事件。(V)SPAC尚未收到SPAC任何一方終止此類SPAC材料合同或修改其條款的書面或口頭通知(據SPAC所知),但在正常業務過程中不會對SPAC的任何實質性方面或本協議預期產生不利影響的修改除外;及(Vi)SPAC 未放棄任何SPAC材料合同項下的任何實質性權利。

3.14與關聯公司的交易。附表3.14列出了截至本協議日期存在的合同和安排的真實、正確和完整的清單 根據這些合同和安排,SPAC與任何(A)現任或前任董事、SPAC高管或員工或附屬公司,或前述任何成員的直系親屬, 或(B)截至本協議日期持有SPAC 5%(5%)以上流通股的記錄或實益所有者之間存在任何現有或未來的債務或義務。截至本協議日期 ,SPAC NRA持有者均不是SPAC或贊助商的附屬公司。

A-11

3.15商務活動。自首次公開募股以來,SPAC除了為完成業務合併而開展的活動外,沒有開展任何其他業務活動。3.16《投資公司法》。自本協議之日起,SPAC不是“投資公司”,也不是受“投資公司”登記和監管的人直接或間接“控制”或代表其行事的人,每種情況都符合“投資公司法”的含義。SPAC構成2012年JumpStart Our Business Startups Act所指的“新興成長型公司” 。3.17尋找人和經紀人。根據SPAC或代表SPAC作出的安排,任何經紀人、發現者或投資銀行家無權從SPAC、Pubco、LLP公司或其各自的任何關聯公司獲得任何經紀、發現人或其他費用或佣金 。附表3.17列出了截至本協議簽訂之日任何此類費用或佣金的到期或將到期的金額。

3.18某些業務慣例。

(A) SPAC及其任何代表均未(I)將任何資金用於非法捐款、禮物、娛樂或其他與政治活動有關的非法開支,(Ii)向外國或國內政府官員或僱員、向外國或國內政黨或競選活動支付任何非法款項,或違反美國1977年《反海外腐敗法》或任何其他本地或外國反腐敗或行賄法的任何規定,(Iii)支付任何其他非法款項,或(Iv)自SPAC成立以來,直接或間接,向任何客户、 供應商、政府僱員或其他能夠或可能在任何實際或擬議的交易中幫助、阻礙或協助SPAC的人提供或同意給予任何重大金額的任何非法禮物或類似利益。

(B) SPAC的業務在任何時候都嚴格遵守所有適用司法管轄區的洗錢法規、其下的規則和條例以及由任何政府當局發佈、管理或執行的任何相關或類似的規則、條例或準則,並且SPAC沒有就上述任何事項採取任何涉及SPAC的行動,據SPAC所知 沒有受到威脅。

(C) SPAC或其任何董事或官員,或據SPAC所知,代表SPAC行事的任何其他代表目前都不在特別指定的國民或其他被封鎖人員名單上,或目前受到美國財政部外國資產控制辦公室實施的任何美國製裁 (“

OFAC

“),並且SPAC沒有直接或間接地使用任何資金,或向任何子公司、合資企業合作伙伴或其他個人貸款、出資或以其他方式提供此類資金,與OFAC在任何其他國家/地區的任何銷售或業務有關,或用於資助目前受到OFAC制裁的任何個人或以其他方式違反OFAC在過去 五(5)財年實施的任何美國製裁的活動。

3.19保險。附表3.19列出了SPAC持有的與SPAC或其業務、財產、資產、董事、高級管理人員和員工有關的所有保單(按保單編號、承保人、承保期、承保金額、年保費和保單類型),其副本已提供給本公司。所有此類保單項下到期和應付的所有保費均已及時支付,SPAC在其他方面嚴格遵守此類保單的條款。所有此類保單都是完全有效的,據SPAC所知,任何此類保單均未受到終止或保費大幅上漲的威脅。 SPAC未提出任何保險索賠。SPAC已向其保險公司報告了所有理應導致理賠的索賠和懸而未決的情況,但不報告此類理賠不可能對SPAC造成重大影響的情況除外。

A-12

3.20所提供的資料。太平洋空間諮詢公司提供或將提供的任何信息均未明確供納入或納入參考: (A)在任何當前的8-K表格報告、其中的任何證物或就交易向任何 政府當局(包括美國證券交易委員會)或證券交易所(包括紐約證券交易所)提交的任何其他報告、表格、登記或其他備案文件中;(B)在登記 聲明中;或(C)在向SPAC股東和/或潛在投資者發送的關於完成本協議擬進行的交易的郵件或其他分發中,或在對(A)至(C)中確定的任何文件的任何修訂中,當 提交、提供、郵寄或分發(視情況而定)時,將包含對重大事實的任何不真實陳述,或遺漏陳述其中所需陳述的任何 重要事實,以根據作出陳述的情況而非誤導性地陳述這些陳述。SPAC提供或將明確提供的任何信息均不包含或納入任何簽署新聞稿、簽署文件、結案新聞稿和結案文件中的引用 ,在提交或分發(視情況而定)時,將不包含對重大事實的任何不真實陳述,或遺漏陳述其中所需陳述的任何重大事實,或根據陳述的情況,不誤導性陳述。 儘管如此,SPAC不作任何陳述,本公司、Pubco或其任何附屬公司提供或代表公司、Pubco或其任何附屬公司提供的任何信息的擔保或契約。

3.21信託賬户。截至本文日期,信託賬户中至少有52,159,000美元。在交易結束前,除非根據信託協議、SPAC的組織文件 和IPO招股説明書,否則不得釋放信託賬户中持有的任何資金。根據根據《投資公司法》頒佈的第2a-7條規則,信託賬户中的金額投資於符合 某些條件的美國政府證券或貨幣市場基金。SPAC已履行信託協議項下迄今其必須履行的所有重大義務,且未發生重大違約、違約或違約或與信託協議相關的任何其他方面(聲稱的或實際的),且未發生在適當通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下構成該等違約或違約的事件。信託協議完全有效,是SPAC的一項合法、有效和具有約束力的義務 ,據SPAC所知,受託人可根據其條款強制執行,但受可執行性例外情況的限制。 信託協議未在任何方面被終止、否認、撤銷、修訂、補充或修改,且據SPAC所知,未考慮此類終止、否認、撤銷、修訂、補充或修改。本公司並無另行訂立合約、 附函或其他安排(不論是書面的或不成文的、明示或默示的),致使太古地產提交或提供的美國證券交易委員會報告中對信託協議的描述出現失實,或令任何人士(根據太古地產的組織文件已選擇贖回其太古地產A類普通股的持有人及首次公開招股的承銷商就遞延承銷佣金而選擇贖回其持有的太古地產A類普通股的人士除外),有權在業務合併結束前 獲得信託賬户內任何部分的收益。截至本協議日期,SPAC沒有任何理由相信信託賬户資金使用的任何條件 將不會得到滿足,或者SPAC 將無法在截止日期獲得信託賬户中的資金(受任何贖回的限制)。沒有與該信託帳户相關的待決操作。除信託協議允許外,SPAC沒有 從信託賬户中發放任何資金。自生效之日起,SPAC根據SPAC的組織文件解散或清算的義務將終止,SPAC不應因本協議所述交易的完成而根據SPAC的組織文件 解散和清算SPAC的資產。成交後,SPAC股東無權從信託賬户獲得任何金額 ,除非該股東已根據SPAC的組織文件選擇根據任何贖回方式發行其SPAC A類普通股進行贖回 。

3.22獨立調查。SPAC已對有限責任合夥公司的業務、運營結果、(財務或其他)狀況和資產進行了獨立的調查、審查和分析,並承認已為此目的提供了對有限責任合夥公司的人員、財產、資產、場所、賬簿和記錄以及其他文件和數據的足夠 訪問權限。SPAC承認並同意:(A)在作出訂立本協議和完成交易的決定時, 它完全依賴自己的調查以及本協議(包括本公司披露時間表的相關部分)和根據本協議交付給SPAC的任何證書中闡明的公司的明示陳述和保證,以及公司或其代表為註冊聲明提供的信息;以及(B)公司或其代表 均未就有限責任合夥公司或本協議作出任何陳述或保證,但本協議(包括公司披露時間表的相關部分)或根據本協議交付給SPAC的任何證書中明確規定的除外。

3.23無其他申述。除SPAC在本條款III中明確作出的陳述和保證(根據SPAC披露時間表的修改)或在附屬文件中明確闡述外,SPAC或代表其的任何其他人均不對SPAC或其業務、運營、資產或債務或交易作出任何明示或默示的陳述或保證,SPAC特此明確拒絕任何其他陳述或保證,無論是由SPAC或其任何代表默示或作出的。除SPAC在本條款III(經SPAC披露時間表修改)或附屬文件中明確作出的陳述和擔保外,SPAC特此明確不對向LLP公司、Pubco或其各自的任何代表(包括SPAC的任何代表可能已或可能提供給LLP公司、Pubco或其各自代表的任何意見、信息、預測或建議)作出、傳達或提供的任何陳述、擔保、預測、預測、陳述或信息承擔任何責任和責任。包括 有關SPAC業務可能成功或盈利的任何陳述或保證。

第四條

公司的陳述和保證除本公司於本合同日期向SPAC提交的披露明細表中規定的 以外(“公司信息披露時間表

“), 其章節編號與其所指的本協議章節編號相對應( 本公司披露計劃對相應編號的陳述或保修和此類其他 陳述或保證的關聯性在該披露的表面上相當明顯的例外或披露進行限定),本公司特此向SPAC陳述並保證,截至本披露日期,本公司向SPAC和Pubco作出聲明和擔保,如下所示:

A-13

4.1組織和地位。本公司已正式註冊為公司,根據巴拿馬法律 有效存在且信譽良好,並擁有所有必要的公司權力及授權擁有、租賃及營運其物業及經營其現正進行的業務。各家其他有限責任合夥公司均為正式成立、根據其組織司法管轄區法律有效存續及信譽良好的公司或其他實體,並擁有所有必需的公司權力及授權以擁有、租賃及經營其財產及經營其現正進行的業務。每一家有限責任合夥公司在其註冊或註冊的司法管轄區和在其開展業務或經營業務的其他司法管轄區內均具有適當的資格或許可,且信譽良好(在適用該概念的範圍內) 其擁有、租賃或經營的財產的性質或其開展的業務的性質需要此類資格或許可。附表4.1列出了任何有限責任合夥公司有資格開展業務的所有司法管轄區,以及任何有限責任合夥公司開展業務的法定名稱以外的所有名稱。本公司已向SPAC 提供了各有限責任合夥公司組織文件的準確、完整的副本,每份副本均已修改至目前有效。 任何有限責任合夥公司均未在任何重大方面違反其組織文件的任何規定。

4.2授權;有約束力的協議。在取得所需的公司股東批准和監管批准的前提下,本公司擁有所有必要的公司權力和授權來簽署和交付本協議 及其作為或需要參與的每一份附屬文件、履行本協議項下和本協議項下的本公司義務以及完成交易。簽署和交付本協議以及本公司是或需要作為當事方的每一份附屬文件以及完成交易,(A)在交易結束時或之前,已得到董事會和公司股東根據公司組織文件、第32號法律、任何其他適用法律和公司或任何公司股東作為當事方或受其約束的任何合同的正式和有效授權,以及(B)除要求的公司股東批准外,本公司不需要任何其他公司程序來授權簽署和交付本協議及其所屬的每一份附屬文件,也不需要完成交易。本協議一直是本協議的一部分,本公司 或需要成為本協議一方的每份附屬文件應在本公司交付、正式和有效地籤立和交付時由公司交付,並在得到適當授權的情況下, 本協議和本協議及其其他各方的任何此類附屬文件構成或當交付時構成公司的法律、有效和具有約束力的義務,可根據其條款對公司強制執行,但可執行性例外情況除外。本公司董事會在正式召開並舉行的會議上正式通過決議:(I)確定本協議和交易對本公司和本公司股東是明智的、公平的,並符合其最佳利益,(Ii)根據本公司的組織文件和第32條批准本協議和交易,(Iii)指示將本協議和交易提交本公司股東通過, 和(Iv)決議建議本公司股東採納本協議和交易。本公司提交的表決協議 包括至少代表公司股東批准的公司普通股持有人,且該表決協議完全有效。

4.3大寫。

(A) 本公司獲授權發行300,000,000股公司普通股。本公司已發行及已發行股本包括168,142,740股公司普通股,本公司並無其他已發行或已發行權益。於交易生效前,所有已發行及已發行的本公司普通股及本公司的其他股權,包括股份的數目及類別或系列(視情況而定)載於附表4.3(A)及其實益擁有人及登記在冊的擁有人,除根據本公司組織文件及適用證券法規定的留置權外,所有本公司普通股及其他股權均不受任何留置權影響。本公司所有已發行普通股及 本公司其他股權已獲正式授權,已繳足股款且無須評估,且不違反任何購買 選擇權、優先購買權、優先購買權、認購權或第32條任何條文、任何其他適用法律、本公司組織文件或本公司或其證券受其約束的任何合約 下的任何類似權利。本公司並無直接或間接以庫房形式持有其任何股份或其他股權。

(B) 並無本公司可轉換證券(包括收購本公司股本證券的任何購股權或類似權利)或 優先購買權或優先購買權或首次要約權利,亦無本公司或據本公司所知任何本公司股東是與本公司任何股本證券有關的任何合約、承諾、安排或限制 ,不論是否未償還。本公司並無未償還或經授權的股權增值、影子股權或類似權利 。除投票權協議外,概無投票權信託、委託書、股東協議或任何其他有關投票本公司股權的書面協議或諒解。除本公司組織文件所載 另有規定外,本公司並無未履行回購、贖回或以其他方式收購其任何股權或證券的合約責任,亦未向任何就其股權證券擁有 的人士授予任何登記權。本公司所有已發行及已發行證券在所有重大方面均符合所有適用證券法的授予、發售、出售及發行。由於本協議擬進行的交易已完成,本公司概無股權可供發行,亦無與本公司任何權益、認股權證、權利、 期權或其他證券相關的權利加速或以其他方式觸發(不論是否歸屬、可行使、可兑換 或其他方面)。

(C) 自2022年12月31日以來,本公司並無宣派或派發任何有關其股權的分派或股息,亦未回購、贖回或以其他方式收購本公司的任何股權,本公司董事會亦未授權 上述任何事項。

4.4個子公司。附表4.4載列本公司每間附屬公司的名稱,以及有關每間附屬公司(A)其組織管轄權、(B)其授權股份、配額或其他股權(如適用)及(C)已發行及已發行股份、配額或其他股權的數目、配額或其他股權及其記錄持有人及實益擁有人。本公司各附屬公司所有未償還的 股本證券均獲正式授權及有效發行、已繳足及不可評估(如適用)、 且在所有重大方面均符合所有適用證券法的規定而提供、出售及交付,並由一間或多間有限責任合夥公司擁有,且無任何留置權(但如有留置權除外)。除本公司任何附屬公司的組織文件外,並無本公司或其任何聯屬公司就本公司任何附屬公司的股權的表決(包括投票 信託或委託書)訂立或具有約束力的合約。 本公司或其任何附屬公司並無任何未償還或獲授權的期權、認股權證、權利、協議、認購、可轉換證券或對 本公司任何附屬公司為當事方或對本公司任何附屬公司具有約束力的承諾,就發行或贖回本公司任何附屬公司的任何股權作出任何規定。本公司任何附屬公司並無授予任何未償還權益增值、影子權益、溢利 參股或類似權利。本公司的任何附屬公司對其向其股權持有人作出任何分派或派息或償還欠另一家有限責任公司的任何債務的能力,不論根據 合約、命令或適用法律,均無任何限制。除附表4.4所列附屬公司的股權外,本公司並不擁有或 有任何權利直接或間接收購任何人士的任何股權或以其他方式控制任何人士。任何有限責任公司都不是任何合資企業、合夥企業或類似安排的參與者。有限責任合夥公司不存在向任何其他人提供資金或對其進行任何投資(以貸款、出資或其他形式)的未履行合同義務。

4.5政府批准。除附表4.5另有描述外,任何有限責任合夥公司在簽署、交付或履行本協議或任何附屬文件或完成交易時,除(A)監管批准、(B)本協議明確預期的備案,包括根據《開曼羣島公司法》的適用條款向註冊處提交SPAC合併計劃,(Br)根據反壟斷法,(D)要求紐約證券交易所或美國證券交易委員會就交易提交的任何文件,(E)證券法、交易法、 和/或任何州“藍天”證券法及其規則和條例要求的任何文件,以及(F)未能在收盤前獲得的那些意見書,不會個別或總體合理地預期對有限責任公司作為一個整體具有重大意義。或公司是否有能力履行其在本協議或附屬文件項下的義務, 公司是或必須成為其中一方或受其他約束的。4.6不違反規定。公司(或任何其他有限責任合夥公司,視情況而定)簽署和交付本協議以及任何有限責任合夥公司參與或要求參與或以其他方式約束的每一份附屬文件,以及任何有限責任合夥公司完成交易並遵守本協議及其任何規定,不會(A)與任何有限責任合夥公司組織文件的任何規定衝突或違反,(B)在獲得本協議第4.5節所述政府當局的同意後,其中提到的等待期已滿。且上述 同意或豁免之前的任何條件已得到滿足,與適用於任何有限責任公司或其任何財產或資產的任何法律、命令或同意相沖突或違反,或(C)(I)違反、與之衝突或導致違反,(Ii)構成違約(或在通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下將構成違約的事件),(Iii)導致終止、撤回、暫停、取消或修改,(Iv)加速任何有限責任公司在下列情況下所需的履行:(V)產生終止或加速的權利 ;(Vi)產生支付或提供賠償的任何義務;(Vii)導致對任何有限責任公司的任何財產或資產產生任何留置權;(Viii)產生獲得任何第三方同意或向任何人提供 任何通知的任何義務;或(Ix)給予任何人宣佈違約、行使任何補救措施、要求退款、退款、罰款或更改交付時間表、加速到期或履行、取消、終止或修改任何公司重要合同的任何條款、條件或條款項下的任何權利、利益、義務或 其他條款,但第(B)和(C)條、 不會個別或合計合理地預期對有限責任合夥公司整體或公司履行其在本協議或附屬文件項下的義務的能力,或公司必須或必須參與或以其他方式約束的義務 。4.7財務報表。

A-14

(A) 如本文所用,術語“

公司財務

指(I)根據第5.4(A)節提交的PCAOB公司財務報表,(Ii)有限責任合夥公司的合併經審計財務報表(在每個情況下,包括與此有關的任何附註),包括截至2022年12月31日和2021年12月31日的有限責任公司的綜合財務狀況表,以及相關的綜合經審計損益表和其他全面收益表, 權益變動表和截至該日止年度的現金流量表(統稱為

A-15

年度公司財務報表

)、(三)有限責任合夥公司未經審計的綜合財務報表,包括有限責任公司截至2023年6月30日的綜合財務狀況報表(

A-16

中期資產負債表日期

),以及相關的截至那時止六(6)個月期間的未經審計的綜合損益表和其他全面收益表、權益變動表和現金流量表 (統稱為

臨時公司財務“)。公司財務(包括交付時的PCAOB公司財務)(I)是根據有限責任合夥公司截至 的賬簿和記錄編制的,(Ii)是按照國際財務報告準則編制的,在所涉期間內及期間內一貫適用(但未經審核的報表不包括國際財務報告準則所需的腳註披露及其他列報項目,亦不包括金額不大的年終調整)及(Iii)在各重大方面公平地列示有限責任合夥公司截至其各自日期的綜合財務狀況,以及有限責任合夥公司於所指期間的綜合營運及現金流量 。PCAOB公司財務報告按照第5.4(A)節交付時, 將在所有重要方面遵守證券法及其下的美國證券交易委員會規則和條例 下所有適用的會計要求。(B) 本公司維持足以提供合理保證的內部會計控制,以提供合理保證:(I)交易是根據管理層的一般或特別授權而執行,及(Ii)交易按需要予以記錄,以便根據國際財務報告準則按一致原則編制財務報表,並維持對公司 資產的問責。有限責任合夥公司的所有財務賬簿和記錄在所有重要方面都是完整和準確的,並在正常過程中按照過去的做法和適用的法律進行了保存。沒有一家有限責任公司 受到或捲入任何重大欺詐,涉及管理層或在任何有限責任公司財務報告的內部控制中發揮重要作用的其他員工。自2021年1月1日以來,沒有任何有限責任合夥公司或其代表收到關於任何有限責任合夥公司的會計或審計做法、程序、方法或方法或其內部會計控制的任何書面投訴、指控、斷言或索賠,包括任何有限責任公司 從事有問題的會計或審計做法的任何重大書面投訴、指控、斷言或索賠。沒有一家有限責任公司遵守過《交易法》第(Br)13(A)或15(D)節的報告要求。

(C) 除附表4.7(C)所列的債務外,有限責任合夥公司並無任何其他債務(包括附表4.7(C)所列的本金及與該等債務有關的任何應累算但未付的利息或其他債務)。 任何有限責任合夥公司的債務對(I)任何該等債務的提前還款、(Ii)任何有限責任公司的債務所引致的債務,或(Iii)該等有限責任公司就其各自財產或資產授予任何留置權的能力並無任何限制。

(D) 任何有限責任合夥公司不承擔任何負債或義務(無論是否需要反映在根據國際財務報告準則或公認會計準則編制的資產負債表上),包括任何表外債務或任何“可變利益實體”(在會計準則彙編810的含義內),除(I)於本公司財務報表所載中期資產負債表日在本公司及其附屬公司的綜合資產負債表中已充分反映或預留或撥備的 ,或(Ii)在正常業務過程中於中期資產負債表日期之後發生且符合過去慣例的(違反任何合同或違反任何法律的責任除外)且未違反本協議的其他事項。

(E) 本公司或代表本公司向SPAC或Pubco或其各自代表提交的有關LLP公司的所有財務預測均真誠地採用本公司在編制時認為合理的假設編制。

(F) 有限責任合夥公司的所有帳目、票據和其他應收款,不論是否應計,亦不論是否開出帳單。

A-17

應收賬款

“)產生於在正常業務過程中實際作出的銷售或實際進行的服務,並代表 因其業務產生的對有限責任公司的有效義務。任何應收賬款均不受債務人追償、抗辯、扣除、退貨、反索賠、抵銷或抵銷超過因此而在公司財務上預留的任何金額的權利。

4.8未作某些更改。除本協議明確規定的行動外,自2022年12月31日以來,各有限責任合夥公司 僅在正常業務過程中按照以往慣例開展業務,(B)未受到重大不利影響,以及(C)未採取任何行動或承諾或同意採取第5.2節禁止的任何行動(未使附表5.2生效)。

4.9遵守法律。在過去五(5)年中,沒有任何有限責任合夥公司,或在過去五(5)年內,從未 與任何適用法律發生重大沖突或重大不合規 ,也沒有收到任何有限責任合夥公司在過去五(5)年內收到的任何書面或口頭通知 任何重大沖突或不遵守,或重大違約或違反任何適用法律,使其或其任何財產、資產、員工、業務或運營受到約束或影響。

A-18

4.10公司許可。每一家有限責任合夥公司(及其僱員在法律上必須獲得政府當局的許可才能履行其受僱於任何有限責任合夥公司的職責)持有一切必要的許可證,以合法地開展其目前開展的和目前預期進行的所有實質性業務,並擁有、租賃和經營 其資產和財產(統稱為

公司許可證

“)。公司已向SPAC提供公司許可的所有材料的真實、 正確和完整的副本。本公司的所有許可證均已完全生效,本公司的任何許可證均未被暫停或取消,據本公司所知,本公司的任何許可證均未受到威脅。沒有任何有限責任合夥公司在任何實質性方面違反了任何公司許可證的條款,自2020年1月1日以來,沒有任何有限責任公司收到任何關於撤銷或修改公司許可證的任何行動的書面或口頭通知(據公司所知)。4.11訴訟。(A)目前沒有任何性質的行動懸而未決或據本公司所知受到威脅(據本公司所知,在過去五(5)年內沒有采取或受到威脅的行動);或(B)目前懸而未決或懸而未決的命令 或政府當局在過去五(5)年中作出的(A)或(B)由或針對任何有限責任合夥公司的命令, 其現任或前任董事、高級管理人員或股權持有人(條件是涉及有限責任公司董事、高級管理人員或股權持有人的訴訟必須與有限責任公司的業務、股權證券或資產有關)、其業務、股權證券或資產。附表4.11所列項目如果最終被確定對有限責任合夥公司不利,則不會對任何有限責任合夥公司產生重大不利影響,無論是單獨的還是總體的。在過去五(5)年中,任何有限責任公司的現任或前任高級管理人員、高級管理人員或董事均未因任何重罪或任何涉及欺詐的犯罪而被起訴、起訴、逮捕或定罪。4.12份材料合同。(A)附表4.12(A)列出了一份真實、正確和完整的清單,該公司已向SPAC提供了任何有限責任合夥公司為一方或任何有限責任公司或其任何財產或資產受約束的每份合同的真實、正確和完整的副本(每個合同要求在附表4.12(A)、a公司材料 合同“)該條:(I) 包含在任何實質性方面限制任何有限責任合夥公司(A)在任何行業或與任何 個人或在任何地理區域競爭,或銷售、提供任何服務或產品或招攬任何人的能力的契諾,包括任何競業禁止契諾、 員工和客户非徵求契諾、排他性限制、優先購買權或最惠價條款,或(B) 購買或獲取任何其他人的權益;(Ii) 涉及任何合資企業、利潤分享、合夥、有限責任公司的組建、創建、經營、管理或控制,或與任何合夥企業或合資企業的組建、創建、經營、管理或控制有關的其他類似協議或安排。(Iii) 涉及以任何種類或性質的任何商品、證券、工具、資產、利率或指數為基礎的任何交易所買賣、場外交易或其他掉期、上限、下限、掛鈎、期貨合約、遠期合約、期權或其他衍生金融工具或合約 ,不論有形或無形,包括貨幣、利率、外幣及指數;

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(Iv) 任何未償還本金金額超過250,000美元的有限責任合夥公司的債務(不論是發生、承擔、擔保或以任何資產作抵押)的證據;

(V) 涉及直接或間接(通過合併或其他方式)收購或處置總價值超過250,000美元的資產(按照過去的慣例在正常業務過程中除外)或任何 有限責任公司或其他個人的股份或其他股權;

(Vi) 涉及與任何其他人的任何合併、合併或其他業務合併,或收購或處置任何其他 實體或其業務或重大資產,或出售任何有限責任公司、其業務或重大資產;

(Vii) 根據其單獨或所有相關合同的條款,要求有限責任合夥公司根據此類合同或每年至少250,000美元或總計500,000美元的合同支付或收取總額 ;

(Viii) 與任何頂級客户或頂級供應商合作;(Ix) 在任何一種情況下,有限責任合夥公司都有義務在本合同日期之後提供持續賠償(不包括主要就另一主題 包含習慣賠償條款的事項執行的合同)或對第三方義務的擔保,金額超過250,000美元;(X) 是任何有限責任合夥公司與任何有限責任合夥公司的任何董事、高級職員或僱員之間,或任何相關人士之間(除隨意僱用外, 在正常業務過程中與僱員訂立的知識產權轉讓或保密安排,符合過去的慣例 ),包括所有競業禁止協議、遣散費和賠償協議;

(Xi) 要求有限責任合夥公司作出超過250,000美元的資本承諾或支出(包括根據任何合資企業);

(Xii) 涉及在本協議日期前三(3)年內達成的重大和解協議,或任何有限責任合夥公司 在該協議下有未履行的義務(習慣保密義務除外);

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(Xiii) 向另一人(其他有限責任公司或任何經理、董事或任何有限責任公司的高級職員除外)提供授權書; 或(Xiv) 在其他方面對任何有限責任公司和在正常業務過程之外都是重要的,並且沒有在第(I)至(Xiii)款中描述。(B) 對於每份公司材料合同:(I)該公司材料合同在各方面均有效,對有限責任合夥公司一方以及據本公司所知的每一方均可強制執行 ,並且完全有效和有效 (但在每種情況下,強制執行可能受到可執行性例外的限制);(Ii)沒有任何有限責任合夥公司在任何實質性方面違約或違約,且據本公司所知,未發生因時間推移或發出通知而構成任何有限責任公司實質性違約或違約的事件 ,或根據該公司材料合同允許合同另一方終止或加速的事件 ;(Iii)據公司所知,該公司材料合同的其他任何一方沒有在任何實質性方面違約或違約,也沒有發生隨着時間的推移或通知的發出或兩者兼而有之而構成該另一方根據該公司材料合同 的此類重大違約或違約,或允許任何有限責任公司終止或加速的事件。(Iv)並無任何有限責任合夥公司接獲書面通知,或據本公司所知,任何該等公司材料合約的任何訂約方有意終止該等公司材料合約或修訂其條款,但在正常業務過程中作出並不會在任何重大方面對整體有限責任公司造成不利影響的修改除外;及(V)並無任何有限責任公司 公司放棄任何該等公司材料合約項下的任何重大權利。

4.13知識產權。

(A)附表4.13(A)(I)列明(I)由有限責任合夥公司擁有或聲稱擁有的所有專利和專利申請、商標和服務標記註冊和申請、版權註冊和申請以及域名註冊(“

公司 註冊IP“),在適用的情況下,具體説明:(A)物品的名稱,(B)物品的所有人,(C)物品在哪些司法管轄區發行或登記,或已在哪些司法管轄區提出發行或登記申請,以及(D) 發行、登記或申請編號,以及(Ii)有限責任合夥公司擁有或聲稱擁有的所有重大未登記知識產權。附表4.13(A)(Ii)列出了目前對有限責任公司業務具有實質性意義的所有知識產權許可、再許可和其他協議或許可(“壓縮包裝”、 “點擊包裝”和“現成”軟件協議和其他可商業使用的軟件協議 一般向公眾開放,許可、維護、支持和其他費用每年低於20,000美元,不需要 列出,儘管此類許可是此處使用的“公司知識產權許可”)。根據該條款,有限責任合夥公司是被許可人或以其他方式被授權使用或實踐任何重大知識產權(“公司知識產權許可證

“)。有限責任合夥公司擁有所有留置權(允許的留置權除外),擁有有效和可強制執行的權利,並有權不受限制地使用、出售、許可、轉讓或轉讓目前由有限責任公司使用、許可或持有的、 以前由有限責任公司使用或許可使用的所有知識產權,但作為公司知識產權許可證標的的知識產權除外。 所有公司註冊的知識產權由適用的有限責任公司獨家擁有,沒有義務支付使用費、許可費或其他 費用。或以其他方式就該公司註冊知識產權向任何第三方交代。

(B)據本公司所知,每家有限責任合夥公司均擁有有效且可強制執行的許可,可使用 適用於該有限責任公司的公司知識產權許可標的的所有重大知識產權(但在每種情況下,此類強制執行可能受到 可執行性例外情況的限制)。公司知識產權許可證包括運營有限責任公司目前所需的重大知識產權的所有許可證、再許可和其他協議或許可。每一家有限責任合夥公司都履行了公司知識產權許可中規定的所有重大義務,據本公司所知,該有限責任合夥公司沒有,也沒有 任何其他一方違反或違反本協議的任何重大方面,並且,據本公司所知,也沒有發生任何 事件,即在通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下,構成任何有限責任公司或其他各方的重大違約。 任何有限責任公司擁有的所有材料版權、專利、商標和域名的註冊均有效, 據本公司所知,所有版權、專利和商標的註冊申請都在進行中,並且處於良好狀態, 所有申請都沒有任何挑戰。

(C) 附表4.13(C)列出有限責任公司作為許可人的所有許可、再許可和其他協議或許可。

出站IP許可證

A-21

“),並針對每個此類出站IP許可證,説明(I)許可的適用知識產權,(Ii)此類出站IP許可證下的被許可人,以及(Iii)應支付給LLP公司的任何使用費、許可費或其他補償(如果有)。每家有限責任合夥公司均已履行出站知識產權許可證中規定的所有義務,據本公司所知,該有限責任合夥公司 沒有,也沒有任何其他一方違反或違約,也沒有發生任何事件 在發出通知或時間流逝或兩者兼而有之的情況下,構成違約。

(D) 有限責任公司目前擁有、許可、使用或持有的任何重大知識產權的有效性、可執行性、所有權或使用、出售、許可或再許可的權利不會因此而懸而未決,或據本公司所知,有限責任公司受到威脅。自2020年1月1日以來,沒有任何有限責任合夥公司收到任何書面或據本公司所知的口頭通知或目前待決的索賠,聲稱由於任何有限責任公司的業務活動,在任何重大方面對任何其他人的知識產權的任何侵犯、挪用、違規、稀釋或未經授權使用的行為正在或可能正在發生或已經或可能發生。任何有限責任合夥公司都不受以下命令的約束:(I)限制有限責任公司使用、轉讓、許可或強制執行有限責任公司擁有的任何重大知識產權的權利,(Ii)限制有限責任公司在任何實質性方面開展業務以容納第三方的知識產權, 或(Iii)授予任何第三方關於有限責任公司所擁有或聲稱擁有的任何知識產權的任何權利。 目前沒有一家有限責任公司正在侵權,或自2020年1月1日以來,沒有一家有限責任公司受到侵犯、侵犯、因任何有限責任公司所擁有的任何重大知識產權的所有權、使用或許可,或因任何有限責任公司的業務活動而在任何重大方面挪用或侵犯他人的任何知識產權 。據本公司所知,沒有任何第三方 侵犯、挪用或以其他方式侵犯任何有限責任公司所擁有、許可、許可或以其他方式使用或持有以供使用的任何知識產權,以及向有限責任公司當前業務提供的材料(“

公司 IP

“)在任何物質方面。

(E) 有限責任公司的現任或前任高級管理人員、僱員或獨立承包商均未以書面形式聲稱擁有有限責任公司所擁有的任何重大知識產權的所有權權益。每個有限責任公司都採取了商業上合理的安全措施,以保護材料公司知識產權的保密性、機密性和價值,包括材料貿易祕密。

(F)據本公司所知,自2020年1月1日以來,(I)沒有人在任何重大方面未經授權訪問受適用數據隱私法保護的第三方個人信息和數據, LLP公司擁有這些個人信息和數據,以及(Ii)也沒有對此類信息或數據的安全性、保密性或完整性造成任何其他重大損害 。每一家有限責任合夥公司在所有實質性方面都遵守與隱私、個人數據保護、 以及收集、處理和使用此類個人信息有關的所有適用法律以及自己的隱私政策和指南。

(G) 本協議預期的任何交易的完成不會導致LLP公司因(I)LLP公司向第三方擁有的材料知識產權 授予許可的任何合同,或(Ii)公司IP中包括的軟件的源代碼的任何實質性違約、重大修改、取消、終止、暫停或加速付款。交易完成後,公司將被允許直接或通過其子公司直接或間接行使有限責任合夥公司在該等合同或公司知識產權許可項下的所有實質性權利 ,行使範圍與有限責任合夥公司在沒有發生本協議預期的交易的情況下能夠行使的權利相同。 如果沒有此類交易,有限責任合夥公司 將需要支付的任何額外金額或對價除外。

4.14税項和報税表。

(A) 每家有限責任合夥公司已經或將及時提交或安排及時提交其要求提交的所有適用的重要納税申報單 (考慮所有可用延期),且納税申報單在所有重要方面真實、準確、正確和完整, 並且已經支付、徵收或扣繳、或導致支付、徵收或扣繳所有需要支付、徵收或 扣繳的重要税項,但已在公司財務中建立充足準備金的税項除外。

(B) 在有限責任合夥公司沒有提交納税申報單的司法管轄區內,目前沒有任何懸而未決的或據本公司所知可能對該有限責任合夥公司採取行動的政府當局 。

(C) 沒有任何税務機關對有限責任公司進行審計,也沒有收到任何税務機關的書面通知,或據本公司所知,任何税務機關已口頭通知擬進行或即將進行任何此類審計。本公司並無就任何重大税項向某有限責任合夥公司提出任何申索、評估、審計、審核、審查、調查或其他待決行動,亦無向任何有限責任合夥公司發出書面通知,知會任何針對該公司提出的任何重大税務申索或評估(但在每宗個案中,除已於 本公司財務內為其設立足夠準備金的申索或評估外)。

A-22

(D) 除允許留置權外,對任何有限責任公司的資產沒有任何税收留置權。

(E) 每家有限責任合夥公司已收取或預扣其目前需要徵收或預扣的所有物質税,並且已將所有此類税款 支付給適當的政府當局或在適當的賬户中預留,以備將來到期支付。(F) 沒有任何有限責任合夥公司對任何適用的訴訟時效有任何懸而未決的豁免或延期,以評估任何重要的税額。 有限責任合夥公司沒有任何懸而未決的申請,要求延長提交任何納税申報表或 在任何納税申報單上證明應繳納的任何税款的時間。(G) 沒有任何有限責任公司參與、銷售、分銷或以其他方式推廣美國財政部法規第1.6011-4節所定義的任何“可報告交易”。(H) 任何有限責任合夥公司對另一人(除另一家有限責任公司以外)(I)根據任何適用税法,(Ii)作為受讓人或繼承人,或(Iii)通過合同、賠償或其他方式(不包括在正常業務過程中籤訂的主要目的不是分享税款的商業協議)的任何税收負有任何責任。任何有限責任合夥公司都不是任何税務賠償協議、税收分享協議或税收分配協議或類似協議、安排或慣例(不包括在正常業務過程中籤訂的主要目的不是分攤税款的商業協議)的一方或受其約束,對該有限責任合夥公司在截止日期後的任何期間具有約束力的税收(包括與任何政府當局的預定價協議、結算協議或其他與税收有關的協議)。4.15不動產。

(A) 附表4.15(A)載有截至本協議日期所有目前由有限責任合夥公司出租或分租或以其他方式使用或佔用以經營有限責任合夥公司業務的所有處所的完整而準確的清單(“

租賃不動產)、 以及與此相關的所有現有租約、租賃擔保、協議和文件,包括對其的所有修訂、終止和修改或豁免(統稱為公司不動產租賃

A-23

“),以及每個公司不動產租賃項下的當前年租金和期限,以及物業識別號(如果適用)。公司已向SPAC提供了每一份公司不動產租賃的真實、完整的副本,如果是任何口頭的公司不動產租賃,則提供該公司不動產租賃的重要條款的書面摘要。本公司不動產租賃是有效的、具有約束力的,並可根據其條款對有限責任合夥公司一方和據本公司所知的另一方強制執行(除非在每種情況下,此類強制執行可能受到可執行性例外的限制)。 據本公司所知,未發生任何(無論是否有通知)事件時間流逝或兩者兼而有之,或發生 或發生任何其他事件)將構成有限責任合夥公司或任何其他方在本公司任何房地產租約項下的違約 且並無任何有限責任合夥公司收到任何該等條件的書面或口頭通知。(B) 附表4.15(B)列出了任何有限責任合夥公司擁有所有權權益的所有不動產的實質正確的法律描述、確切位置和税務識別號。自有不動產

“)。本公司已向SPAC提供(I)各有限責任合夥公司收購其各自所擁有不動產權益的所有契據及其他文書(如有記錄)及(Ii)各有限責任合夥公司可獲得的有關所擁有不動產的所有業權報告、勘測、業權政策、產權負擔及評估的準確及完整副本。並無尚未行使的選擇權、首次要約權或優先購買權 購買任何自有不動產或其中的任何部分或權益。有限責任合夥公司對所擁有的不動產擁有良好和有市場價值的簡單費用 所有權。

(C) 每家適用的有限責任合夥公司都和平且不受幹擾地擁有自有不動產和租賃不動產,並且 沒有任何合同或法律限制阻止或限制任何有限責任公司在任何重要方面將該等自有不動產或租賃不動產用於其目前正在使用的目的。除附表4.15(C)所述外, 沒有任何有限責任合夥公司將自有不動產或租賃不動產的任何部分轉租、許可或以其他方式授予任何人使用或佔用的權利,也沒有任何有限責任合夥公司收到通知,本公司也不知道任何人提出了任何相反的索賠。

(D) 根據適用的城市化、分區和其他土地使用法,將自有不動產和租賃不動產用於目前使用的各種目的是允許的。 根據適用的城市化、分區和其他土地使用法,這是允許的權利,不受“允許的不合規” 用途或結構分類的約束。包括在自有不動產或租賃不動產中的所有建築物、構築物、固定裝置和其他改進 不動產(統稱為

改進

“)在所有實質性方面都符合所有適用的法律,包括與健康和安全、分區、建築和施工要求以及無障礙要求有關的法律。 任何改進的任何部分都不會侵佔或以其他方式在任何實質性方面與未包括在自有不動產或租賃不動產中的任何不動產的財產權發生衝突,也不存在主要位於毗鄰財產上的建築物、構築物、固定裝置或其他改善 侵佔自有不動產或租賃不動產的任何部分,否則 在任何實質性方面與有限責任公司的財產權和建設要求發生衝突。據本公司所知,並無現有或擬議計劃修改或重新排列任何街道或駭維金屬加工,或任何現有的、建議的或據本公司所知受到威脅的徵用權或其他公開收購程序,而該等程序會導致取得任何自有不動產或租賃不動產的全部或任何主要 部分,或會在任何實質性方面阻止或阻礙繼續使用及 享用迄今用於開展有限責任公司業務的任何自有不動產或租賃不動產。 這些改善在結構上是合理的,處於良好的運行狀況和維修狀態(普通磨損除外),沒有潛在的 和專利缺陷,適用於有限責任合夥公司正在使用和目前計劃使用的用途 ,據本公司所知,一直按照正常的行業慣例進行維護。

4.16個人財產。有限責任合夥公司目前擁有、使用或租賃的每一件賬面價值或公平市場價值超過50,000美元(50,000美元)的個人財產處於良好的運營狀況和維修狀態(合理損耗和 撕裂除外,與該等物品的年限一致),並適合其在有限責任公司的業務中的預期用途。除由有限責任公司擁有、租賃或許可或以其他方式與有限責任公司簽約的個人財產外,每個有限責任公司目前或目前擬開展的業務的運營不依賴於使用非有限責任公司個人財產的權利。

A-24

4.17資產的所有權和充分性。每個有限責任合夥公司都對其所有資產擁有良好和可出售的所有權,或擁有有效的租賃權益或使用權,除(A)允許留置權、(B)租賃權益下出租人的權利、(C)截至中期資產負債表日期在資產負債表上明確確定的留置權和(D)附表4.17所列留置權以外的所有留置權。 有限責任公司的資產(包括知識產權和合同權)構成所有資產,有限責任公司現時經營業務所使用的權利及物業,或由有限責任合夥公司使用或持有以供經營有限責任合夥公司業務之權利及物業,在各重大方面均屬足夠及足夠,足以經營有限責任合夥公司業務。

4.18員工事務。

(A) 任何有限責任合夥公司都不是涵蓋任何員工羣體、勞工組織或任何有限責任合夥公司任何員工的其他代表的任何集體談判協議或其他合同的一方,公司對任何工會或其他方組織或代表該等員工的任何活動或程序 一無所知。自2020年1月1日以來,本公司未發生或受到任何與此類員工有關的罷工、減速、糾察、停工或其他類似勞動活動的威脅。附表4.18(A)列出了所有尚未解決的勞動爭議(包括未解決的申訴和年齡或其他 歧視索賠),這些爭議是未決的,或者據本公司所知,在任何有限責任公司與作為獨立承包商僱用或作為獨立承包商向其提供服務的人員之間存在威脅。據本公司所知,任何有限責任合夥公司的現任高級管理人員或員工均未向任何有限責任合夥公司提供其終止受僱於任何有限責任公司的計劃的書面或口頭通知 。

(B) 每一家有限責任合夥公司(I)在過去五(5)年裏,在所有實質性方面都遵守有關僱傭和僱傭慣例、僱用條款和條件、健康和安全以及工資和工時的所有適用法律,以及與歧視、殘疾、勞動關係、工作時間、工資和加班工資、薪酬公平、移民、工人 補償、工作條件、員工日程安排、職業安全和健康、家庭和醫療假以及員工解僱有關的其他法律, 並且沒有收到或,據本公司所知,本公司口頭通知,存在針對有限責任公司的任何涉及不公平勞工行為的未決訴訟 有限責任公司,(Ii)不對任何重大逾期拖欠工資或未能 遵守上述任何規定的任何重大罰款負責,以及(Iii)不對向任何政府當局支付有關失業補償福利、社會保障或員工、獨立承包商或顧問的其他福利或義務的任何重大付款負責(除在正常業務過程中支付的常規付款外,並與過去的做法一致)。對於任何求職申請人、任何現任或前任僱員、任何聲稱是現任或前任僱員的人、任何政府當局,或任何政府當局,不會就任何此類法律或法規,或指控違反任何明示或默示的僱傭合同,或非法終止僱傭,或指控 任何其他與僱傭關係有關的歧視性、不法或侵權行為,對有限責任公司提出任何重大訴訟,或據本公司所知,對該有限責任公司提出任何待決或威脅的訴訟。

(C)本協議附表4.18(C)列出了截至本協議日期的所有有限責任合夥公司的所有僱員的完整和準確的清單,這些僱員的年薪至少為100,000美元(已編輯姓名),顯示截至該日期的每個僱員的(I)僱員姓名、 職位或描述、僱主、地點、薪金水平(包括任何獎金、佣金、遞延補償或其他應付報酬 (根據任何此類安排由有限責任合夥公司酌情支付的除外)),(Ii)任何獎金,在截至2022年12月31日的日曆年度內支付的佣金或其他薪酬,以及(Iii)在截至2023年12月31日的日曆年度內或就截至2023年12月31日的日曆年度應支付給每位員工的任何工資、薪金、獎金、佣金或其他補償。任何員工都不是與有限責任公司簽訂書面僱傭合同的一方 ,除非適用法律要求且在適用法律要求的範圍內,而且每個人都是在 意願下受僱的。有限責任合夥公司已向所有員工全額支付應支付給其員工的所有工資、薪金、佣金、獎金和其他補償,包括加班費,根據任何書面或據公司所知的口頭協議、承諾或任何適用的法律、習俗、行業或慣例的條款,有限責任公司沒有向任何此類員工支付遣散費的義務或責任(無論是否或有) 。

(D)附表4.18(D)載有截至本文件日期任何有限責任合夥公司聘用的所有獨立承包人(包括顧問)的名單,以及職位、聘用該人的實體、聘用日期和酬金比率。有限責任公司的所有獨立承包人都是與有限責任公司簽訂書面合同的一方。就適用法律(包括本守則)而言,目前或最近五(5)年內受僱於LLP公司的所有 獨立承包商均為真正的獨立承包商,而非LLP公司的僱員。每名獨立承包人的合同可在不到三十(30) 天的通知後終止,任何有限責任合夥公司都沒有支付遣散費或解約費的義務。

4.19福利計劃。

(A)附表4.19(A)所列的是一份真實而完整的有限責任合夥公司的每一份材料外來計劃清單(每一份)。公司 福利計劃“)。目前沒有任何有限責任合夥公司維護或貢獻任何福利計劃,或對 負有任何重大責任,或自2020年1月1日以來維護或貢獻(或有或有義務貢獻)任何福利計劃,或對非外國計劃的任何福利計劃 負有任何重大責任,無論該計劃是否受ERISA約束。(B) 對於涵蓋有限責任公司任何現任或前任高級管理人員、董事、顧問或員工(或其受益人)的每個重大公司福利計劃,公司已向太平洋投資管理委員會提供以下內容的準確和完整的副本(如果適用):(I)所有當前計劃和相關信託協議或年金合同(包括對其的任何修訂、修改或補充),以及對任何非書面形式的重大公司福利計劃的書面説明;(Ii)計劃資產的最新年度和定期會計;(Iii)最新的精算估值;以及(Iv)自2020年1月1日以來與任何政府當局就任何懸而未決的事項或有限責任合夥公司負有任何重大責任或義務的任何事項進行的所有重大溝通。(C) 對於每個公司福利計劃:(I)該公司福利計劃已根據其條款和所有適用法律的要求在所有實質性方面得到管理和執行,並在必要時在適用的監管當局和政府當局的所有實質性方面保持良好的信譽;(Ii)沒有發生違反受託責任而導致對整個有限責任公司承擔重大責任的情況;(Iii)未有任何訴訟待決,或據本公司所知,並無任何訴訟受到威脅(在日常管理過程中產生的利益索償除外),以致 作為整體而言,有限責任合夥公司須負上重大法律責任;(Iv)就公司福利計劃須支付的所有供款、保費及其他付款(包括任何特別的 供款、利息或罰款)已及時作出;(V)根據國際財務報告準則及 已支付、累算或以其他方式充分保留任何無資金來源的公司福利計劃項下的所有福利,且 已反映在公司財務上;及(Vi)並無公司福利計劃規定追溯增加供款、保費 或與此相關的其他付款。沒有任何有限責任公司因終止或退出任何公司福利計劃而承擔任何重大義務。

A-25

(D) 在適用範圍內,每個公司福利計劃項下的應計福利負債(不論是否歸屬)的現值,根據合理的精算假設於本公司最近終止的財政年度結束時釐定,並不會大幅超過該等公司福利計劃可分配予該等福利負債的資產現值。(E) 交易的完成不會:(I)任何個人有權根據任何公司福利計劃或根據任何適用法律獲得遣散費、失業救濟金或其他福利 或補償;或(Ii)加快支付或歸屬時間,或增加應支付或與有限責任公司的任何董事、員工或獨立承包人有關的補償金額。(F) 除適用法律規定的範圍外,沒有任何有限責任合夥公司向任何前僱員或退休僱員提供物質健康或人壽保險福利,亦無責任在該僱員退休或其他 終止僱傭或服務後向任何在職僱員提供該等福利。

4.20環境問題。

(A) 每家有限責任合夥公司在所有實質性方面都遵守所有適用的環境法,包括獲得、保持良好的信譽,並在所有實質性方面遵守環境法要求的所有實質性許可 (“環境許可證“),且據本公司所知,並無任何重大行動待決或威脅撤銷、修改或終止任何該等環境許可證,而據本公司所知,目前並無事實、 情況或情況存在可能對該等持續遵守環境法律及環境許可證造成不利影響或需要資本支出以達到或維持該等持續遵守環境法律及環境許可證的情況。

(B) 任何有限責任公司都不是與任何政府當局或其他人就任何 (I)環境法、(Ii)補救行動或(Iii)釋放或威脅釋放有害物質而產生任何重大責任的任何懸而未決的訂單或合同的標的。沒有一家有限責任公司以合同或法律的形式承擔任何尚未履行的環境法規定的重大責任或義務 。

(C) 沒有任何針對任何有限責任合夥公司或有限責任合夥公司的任何資產的訴訟懸而未決,或據本公司所知,沒有威脅要對任何有限責任合夥公司或有限責任公司的任何資產提起訴訟, 指控有限責任合夥公司嚴重違反任何環境法或環境許可證,或根據任何環境法可能負有任何重大責任。

A-26

(D) 沒有任何有限責任公司製造、處理、儲存、處置、安排或允許處置、產生、處理或釋放 任何有害物質,或擁有或經營任何財產或設施,以致根據適用的環境法, 作為一個整體,有限責任公司不承擔或將產生任何重大責任或義務。據 公司所知,任何有限責任公司或任何有限責任公司目前或以前擁有、經營或租賃的任何財產,或有限責任公司安排處置或處理危險材料的任何財產,均不存在可合理預期導致有限責任公司承擔任何重大環境責任的事實、情況或條件。

(E)據本公司所知,政府當局並無對有限責任合夥公司的業務、營運或目前擁有、營運或租賃的物業或先前擁有、營運或租賃的物業進行調查, 該等物業可能會導致根據任何環境法或重大環境責任徵收任何重大留置權。

(F)據本公司所知,在有限責任合夥公司的任何物業內,並無任何(I)地下儲罐、(Ii)含石棉材料或(Iii)含有多氯聯苯的設備,在每種情況下,合理地預期 會導致或導致有限責任公司作為一個整體,根據適用的環境法律而招致任何重大責任或義務。

(G) 在公司擁有或控制的每個 案例中,公司已向SPAC提供針對任何有限責任合夥公司當前或以前擁有、租賃或經營的物業進行的所有重大環境現場評估、審計、研究、報告、分析和調查結果。

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4.21與關聯人的交易。有限責任公司及其任何關聯公司,有限責任公司或其任何關聯公司的任何高級管理人員、董事、經理、員工、受託人或受益人,以及前述任何人的任何直系親屬(無論是直接還是通過該人的關聯公司間接)(以上每一項,a

相關人士

“)目前, 或在過去三(3)年中,一直是與有限責任合夥公司的任何交易的一方,包括任何合同或其他安排 (A)規定由(作為有限責任公司的高級人員、董事或僱員以外的)提供服務,(B)規定從有限責任公司租用不動產或個人財產,或(C)以其他方式要求向(按照以往慣例在正常業務過程中作為有限責任公司的董事、高級人員或員工的服務或費用除外)付款,任何關連人士 或任何關連人士擁有擁有人、高級管理人員、經理、董事、受託人或合夥人的地位,或任何關連人士擁有任何直接或間接所有權權益(不包括占上市公司尚未行使投票權或經濟權益不超過2%的證券的所有權)。沒有任何有限責任合夥公司與任何相關人士有任何未履行的合同 或承諾,也沒有任何相關人士擁有用於任何有限責任合夥公司業務的任何不動產或個人財產或權利、有形或無形 (包括知識產權),在每種情況下,除非根據附屬文件 ,否則。除任何附屬文件另有規定外,有限責任合夥公司的資產不包括任何重大應收賬款或來自關連人士的其他重大債務,而有限責任合夥公司的負債不包括任何應付重大賬款或對任何關連人士的其他重大債務或承諾。4.22商業保險。(A) 附表4.22(A)列出了有限責任合夥公司持有的與有限責任合夥公司或其業務、財產、資產、董事、高級管理人員和員工有關的所有物質保險單(按保單編號、保險人、承保期、承保金額、年保費和保單類型),其副本已提供給SPAC。所有此類保單下到期和應付的所有保費均已及時支付, 有限責任公司在其他方面實質上遵守了此類保單的條款。每份此類保險單(I)是合法的、 有效的、具有約束力的、可強制執行的,並且具有完全的效力和作用,(Ii)在關閉後將繼續具有法律效力、有效性、約束性、可強制執行性和完全的 效力和效力。沒有一家有限責任公司有任何自我保險或共同保險計劃。自2021年1月1日以來,沒有任何有限責任公司收到任何保險承運人或其代表發出的任何書面通知,涉及或涉及任何不利的 變更或任何非正常業務過程中的變更、拒絕開具保險單或不續保 保單。

(B) 附表4.22(B)列出了自2021年1月1日以來有限責任合夥公司提出的每一項超過50,000美元的個人保險索賠。 每家有限責任合夥公司已向其保險公司報告了所有理應導致索賠的索賠和未決情況, 除非沒有報告此類索賠對有限責任合夥公司作為一個整體來説不太可能是實質性的。 據本公司所知,沒有發生任何事件,也不存在任何條件或情況。這將合理地預期 (無論是否通知或時間流逝)引起或作為拒絕任何此類保險索賠的依據。自2021年1月1日以來,沒有一家有限責任公司就保險公司拒絕承保的保險單提出任何索賠。

4.23頂級客户和供應商。附表4.23按有限責任合夥公司收到或支付的金額(合計) 列出:(A)截至2022年12月31日的十二(12)個月和(B)2023年1月1日至中期資產負債表日期期間,有限責任公司的十(10)個最大客户(“

頂級客户

“)和為有限責任公司提供商品或服務的十大 供應商(”

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頂級供應商

“),以及這些美元的數量。每家有限責任合夥公司與此類供應商和客户之間的關係是良好的商業工作關係,(I)在過去十二(12)個月內,沒有 大供應商或大客户取消或以其他方式終止,或根據公司所知,向公司發出書面通知,要求取消或以其他方式終止其與有限責任公司的任何實質性關係, (Ii)在過去十二(12)個月內,沒有大供應商或大客户威脅要停止、減少或限制,或實質性修改其與有限責任公司的實質性關係,或停止、 大幅減少或限制其對任何有限責任公司的產品或服務,或其使用或購買任何 有限責任公司的產品或服務,(Iii)據本公司所知,沒有任何大供應商或大客户打算拒絕支付因任何有限責任公司而應支付的任何重大金額,或尋求對任何有限責任公司進行任何補救,(Iv)自2022年1月1日以來,沒有任何有限責任公司與任何大供應商或大客户發生任何重大糾紛,和(V)據公司所知,交易的完成 不會對任何有限責任公司與任何大供應商或大客户的關係產生不利影響。

4.24某些業務慣例。(A) 在過去五(5)年中,沒有任何有限責任公司或其各自代表使用任何資金 用於非法捐款、禮物、娛樂或其他與政治活動有關的非法開支,(Ii)非法向外國或國內政府官員或僱員、向外國或國內政黨或競選活動支付任何款項,或 違反美國1977年《反海外腐敗法》的任何規定,或(Iii)進行任何其他非法支付。任何有限責任公司或其各自的 代表沒有直接或知情地間接向任何能夠或可能幫助或阻礙任何有限責任公司或協助任何有限責任公司進行任何實際或擬議交易的客户、供應商、政府僱員或其他人提供任何重大金額的非法禮物或類似利益 或同意給予任何非法禮物或類似利益。(B) 在過去五(5)年中,每一家有限責任合夥公司的業務在任何時候都一直遵守所有適用司法管轄區的洗錢法規、其下的規則和條例以及由任何政府當局發佈、管理或執行的任何相關或類似的規則、法規或指導方針,並且沒有任何涉及有限責任合夥公司的行動 就上述任何事項而懸而未決或據本公司所知受到威脅。

(C) 有限責任公司或其各自的任何董事或高級管理人員,或據公司所知,代表有限責任公司行事的任何其他代表目前未被列入特別指定國民或其他被封鎖人員名單,或目前受到OFAC實施的任何美國製裁,也沒有有限責任公司直接或間接使用任何資金,或以貸款、出資或以其他方式向任何子公司、合資夥伴或其他個人提供此類資金,涉及在古巴、伊朗、敍利亞、蘇丹、緬甸或OFAC制裁的任何其他國家/地區,或在過去五(5)個財政年度內,為目前受到或違反OFAC實施的任何美國製裁的任何個人的活動提供資金的目的。

4.25《投資公司法》。任何有限責任公司都不是“投資公司”或由受“投資公司”註冊和監管的人或其代表直接或間接“控制”的個人,在每一種情況下都符合“投資公司法”的含義。

4.26尋找人和經紀人。根據任何有限責任公司或其代表作出的安排,任何經紀、發現者或投資銀行家無權從SPAC、Pubco、LLP公司或其各自的任何關聯公司獲得與本協議所述交易相關的任何經紀、發現人或其他費用或佣金 。

4.27所提供的資料。本公司未明確提供或將提供任何資料以供納入或納入 以供參考:(A)在任何現行的8-K表格報告及其任何證物或就該等交易向任何政府主管當局(包括美國證券交易委員會)提交的任何其他報告、表格、登記或其他備案文件中;(B)在登記聲明中;或(C) 在發送給SPAC股東或Pubco股東和/或潛在投資者的郵件或其他分發中,關於本協議擬進行的交易的完成或對(A)至 (C)中確定的任何文件的任何修訂,在提交、提供、郵寄或分發(視情況而定)時,將包含對重大事實的任何不真實陳述,或 根據作出陳述的情況而遺漏陳述必須陳述或必要陳述的任何重大事實 。本公司明確提供或將提供的任何信息,包括在簽署新聞稿、簽署文件、結案新聞稿和結案文件中 或以引用方式併入 ,在提交或分發時,均不會包含對重大事實的任何不真實陳述,或遺漏陳述其中所需或為作出陳述所必需的任何重大事實,根據這些陳述所處的情況,而不是誤導性的。儘管有上述規定,本公司對SPAC或其關聯公司或其代表提供的任何信息不作任何陳述、擔保或約定。

4.28獨立調查。本公司已自行對SPAC的業務、運營結果、狀況(財務或其他方面)或資產進行獨立調查、審查和分析,並承認已為此目的向其提供了充分的訪問SPAC人員、財產、資產、場所、賬簿和記錄以及其他文件和數據的權限。本公司確認 並同意:(A)在作出訂立本協議和完成交易的決定時,本公司完全依賴自己的調查以及本協議(包括SPAC披露時間表的相關部分)和根據本協議交付給公司的任何證書中SPAC的明示陳述和保證,以及SPAC或代表SPAC為註冊聲明提供的信息;和(B)SPAC及其代表均未就SPAC或本協議作出任何陳述或保證,除非本協議(包括SPAC披露時間表的相關部分)或依據本協議向公司交付的任何證書明確規定。

4.29沒有其他陳述。除本公司在本條款第四條 (經本公司披露明細表修改)或在附屬文件中明確提出的陳述和擔保外,本公司或代表其的任何其他 人員均不對有限責任公司或其各自的業務、運營、資產或負債或交易作出任何明示或默示的陳述或保證,公司在此明確拒絕任何其他陳述或保證,無論是由公司或其任何代表默示或作出的。除本公司在本條款第四條(經本公司披露時間表修改)或附屬文件中明確作出的陳述和擔保外,本公司在此明確不承擔向SPAC、Pubco或其各自的任何代表(包括可能已或可能由本公司的任何代表提供給SPAC、Pubco或其各自代表的任何意見、 信息、預測或建議)的任何陳述、擔保、預測、預測、陳述或信息的任何責任。包括有關有限責任公司業務可能取得成功或盈利的任何陳述或保證。

A-29

第五條聖約5.1訪問和信息。

(A) 自本協議之日起至本協議根據第7.1條終止或終止(以較早者為準)為止

過渡期

“),在符合第5.14節的規定下,公司、PUBCO和合並子公司應向SPAC及其代表提供,並應促使其代表在正常營業時間內和在合理的時間間隔和通知後,向SPAC及其代表提供所有辦公室和其他設施的合理訪問權限,並 允許所有員工、物業、合同、協議、承諾、賬簿和記錄、財務和經營數據和其他信息 (包括納税申報表、內部工作底稿、客户檔案、客户合同和董事服務協議)屬於或關於 有限責任公司,作為SPAC或其代表的Pubco或合併Sub可以合理地要求有關LLP公司、Pubco或合併Sub及其各自的業務、資產、負債、財務狀況、前景、運營、管理、員工和 其他方面(包括未經審計的季度財務報表,包括合併的季度資產負債表和損益表, 根據適用證券法的要求向政府當局提交或收到的每一份重要報告、時間表和其他文件的副本,以及獨立會計師的工作底稿(須經該等會計師的同意或任何其他條件,如有)。並促使公司、Pubco和合並子公司的每一名代表合理地 配合SPAC及其代表進行調查;但是,SPAC及其代表應以不合理地幹擾LLP公司、Pubco或合併子公司的業務或運營的方式進行任何此類活動,或在任何重大方面對LLP公司、Pubco或合併子公司的任何財產或資產造成重大損害或破壞的風險;此外,公司、Pubco和公司合併子公司可限制或以其他方式禁止訪問任何文件或信息,條件是:(I)任何適用法律要求公司、Pubco或公司合併子公司限制或以其他方式禁止訪問此類文件或信息,(Ii)訪問此類文件或信息可能導致 放棄適用於此類文件或信息的任何律師-客户特權、工作產品原則或其他適用特權, 或(Iii)訪問有限責任合夥公司、公司合併子公司或Pubco是一方,否則將違反或 導致違約,或給予第三方權利終止或加速該合同項下的權利;此外, 如果公司、公司合併子公司或PUBCO不依據上述但書提供訪問或信息, 應盡其商業合理努力,以不違反適用法律、合同或義務或放棄此類特權的方式將適用信息傳達給SPAC。任何對有限責任合夥公司、公司合併子公司或Pubco物業的訪問應遵守公司合理的安全措施和保險要求,並且不應包括 執行任何“侵入性”測試或土壤、地表、空氣或地下水採樣的權利,包括但不限於任何第一階段或第二階段的環境評估。第5.1(A)節的任何規定均不得解釋為要求公司、公司合併子公司或Pubco花費物力準備他們目前未準備的任何報告、分析、評估、意見或其他信息。

A-30

(B) 在過渡期內,除第5.14節另有規定外,SPAC應並應安排其代表在正常營業時間內的合理時間和合理的時間間隔內,向公司、PUBCO、合併子公司及其各自的代表提供合理使用所有辦公室和其他設施以及所有員工、物業、合同、協議、承諾、賬簿和記錄、財務和運營數據及其他信息(包括納税申報表、內部工作底稿、客户檔案、客户合同和董事服務協議)的合理權限。屬於或關於SPAC或其子公司的,如本公司、Pubco、合併子公司或其各自的代表或政府當局可合理要求關於SPAC、其子公司及其各自的 業務、資產、負債、財務狀況、前景、運營、管理、員工和其他方面(包括未經審計的 季度財務報表,包括合併的季度資產負債表和損益表、每份重要報告的副本、 時間表和根據適用證券法律的要求提交或由政府當局收到的其他文件),和獨立會計師的工作底稿(須經該等會計師的同意或任何其他條件,如有),並促使SPAC的每一名代表合理地配合本公司、Pubco和合並子公司及其各自的代表進行調查;但本公司、PUBCO、合併子公司及其各自的代表應以不不合理地幹擾SPAC或其任何子公司的業務或運營的方式進行任何此類活動;此外,只要SPAC可以限制或以其他方式禁止訪問任何文件或信息,條件是:(br}任何適用法律要求SPAC限制或以其他方式禁止訪問此類文件或信息,(Ii)訪問此類文件或信息很可能導致放棄適用於此類文件或信息的任何律師-委託人特權、工作產品原則或其他適用特權,或(Iii)訪問SPAC作為當事方或以其他方式約束的合同將 違反或導致違約,或給予第三方終止或加速該合同下的權利;此外,如果SPAC不依據前述但書提供訪問或信息,則SPAC應在商業上做出合理努力,以不違反適用法律、合同或義務或放棄此類特權的方式向公司和Pubco傳達適用的信息。(C) 未經本公司事先書面同意,SPAC不得就任何LLP公司、其業務或交易與任何LLP公司的任何員工(高管除外)、客户、供應商、分銷商或其他 業務關係聯繫(不得被無理扣留、拖延或附加條件)。5.2公司、Pubco和合並子公司的業務行為。(A) 除非SPAC另行書面同意(此類同意不得被無理拒絕、附加條件或延遲),在過渡期內,除適用法律要求的本協議或輔助文件明確規定外,本公司、PUBCO和 合併子公司應在正常業務過程中按照過去的慣例在正常業務過程中開展各自的業務, (Ii)遵守適用於有限責任合夥公司、Pubco和合並子公司及其各自的業務、資產和員工的所有法律,以及(Iii)採取一切必要或適當的商業合理措施,在所有實質性方面保持其各自業務組織的完好無損,保持其各自經理、董事、高級管理人員、員工和顧問的服務 ,並保持其各自物質資產的佔有、控制和狀況,所有這些都與過去的做法一致。(B) 在不限制第5.2(A)節的一般性的原則下,除本協議的條款或附屬文件預期的情況外,在過渡期內,未經SPAC事先書面同意(此類同意不得被無理拒絕、附加條件或延遲),公司、Pubco和合並子公司均不得,且各自應促使其子公司不得:

(1) 除適用法律要求外,在任何方面修改、放棄或以其他方式更改其組織文件;

(Ii) 授權發行、發行、授予、出售、質押、處置或建議發行、授予、出售、質押或處置其任何股權證券,或任何類型的期權、認股權證、承諾、認購或權利,以獲取或出售其任何股權證券、 或其他證券,包括可轉換為或可交換其任何股份或其他股權證券或任何類別證券的任何證券以及任何其他基於股權的獎勵,或與第三方就該等證券進行任何對衝交易;

(Iii) 拆分、合併、資本重組或重新分類其任何股份或其他股權,或就其發行任何其他證券 ,或就其股權支付或撥出任何股息或其他分派(不論以現金、股權或財產或其任何組合),或直接或間接贖回、購買或以其他方式收購或要約收購其任何證券;

(Iv) 招致、產生、承擔、預付或以其他方式承擔任何債務(直接、或有)超過250,000美元或總計500,000美元的債務,向任何第三方提供貸款或墊付或投資(在正常業務過程中墊付開支 除外),或擔保或背書任何個人超過250,000美元或總計500,000美元的債務、負債或義務;

(V) 按照過去的做法,增加員工在正常業務過程之外的工資、薪金或報酬, 且在任何情況下合計不得超過10%(10%),或向任何員工支付或承諾向任何員工支付任何獎金(無論是現金、財產 還是證券),或全面大幅增加員工的其他福利,或與任何現任顧問、高級管理人員、經理董事或員工訂立、建立、實質性修改或終止任何公司福利計劃,在非適用法律要求的情況下,根據任何福利計劃的條款或在正常業務過程中與過去的做法保持一致的 情況;但有限責任合夥公司可在正常業務過程中向其員工發放符合過去慣例的年終獎金(為免生疑問,任何與交易相關的獎金的發放或支付均須事先獲得SPAC的書面同意,員工獎金(無論是普通課程年終獎金或與交易相關的獎金)將不計入支出或影響最低現金條件或非留存創始人股票的確定);

(Vi) 作出或撤銷任何與税務有關的重大選擇,解決任何與税務有關的索償、訴訟、仲裁、調查、審計或爭議,提交任何重大修訂報税表或要求重大退税,或對其會計或税務政策或程序作出任何重大更改,在每種情況下,除非適用法律或符合《國際財務報告準則》的規定,否則;

A-31

(Vii) 轉讓或許可給任何人,或以其他方式延長、實質性修改或修改任何公司知識產權,而不是在正常業務過程中 ,或允許失效或未能保存任何公司知識產權,或向任何未簽訂保密協議或以其他方式不受保密義務約束的人披露任何重大商業祕密,但因此類註冊的任何適用期限屆滿而對 任何公司註冊知識產權的權利到期除外;

(Viii) 終止、放棄或轉讓任何公司材料合同下的任何物質權利,或簽訂任何將成為公司材料合同的合同,在任何情況下,在符合過去慣例的正常業務過程之外,不包括根據其條款到期的公司材料合同;

(九) 在正常業務過程中沒有按照以往做法保存其所有重要方面的賬簿、賬目和記錄;

A-32

(X) 設立任何附屬公司或從事任何新業務;

(Xi) 未能使用商業上合理的努力,使保險單或替換或修訂的保險單繼續有效,為其資產、業務和活動提供保險 ,保額和承保範圍與現行有效;

(Xii) 重估其任何物質資產(在正常業務過程中與以往慣例一致的除外)或對會計方法、原則或慣例作出任何改變,除非符合《國際財務報告準則》的要求,並在諮詢該締約方的 外部審計師之後;

(Xiii) 放棄、免除、轉讓、和解或妥協任何索賠、訴訟或訴訟(包括與本協議或本協議擬進行的交易有關的任何訴訟、訴訟、索賠、訴訟或調查),但放棄、免除、轉讓、和解或妥協除外 僅涉及支付不超過25萬美元(單獨或合計)的金錢損害賠償(且不對該當事人或其附屬公司實施衡平救濟或承認其不當行為),但在正常業務過程中按照以往慣例支付的除外。解除或清償任何行動、債務或義務,除非在公司財務或Pubco的合併財務報表中已預留此類金額(視情況而定);(Xiv)關閉或大幅減少其任何物質設施的活動,或進行任何裁員或其他人員裁減或變動;(Xv) 按照過去的慣例,通過合併、合併、收購股權或資產或任何其他形式的商業合併,收購任何 公司、合夥企業、有限責任公司、其他商業組織或其任何分支機構,或在正常業務過程之外的任何重大資產。

(Xvi) 任何項目(或一組相關項目)的資本支出單獨超過250,000美元,或總計超過500,000美元 (為免生疑問,不包括任何支出);

A-33

(Xvii) 通過全部或部分清算、解散、合併、合併、重組、資本重組或其他重組計劃;

(Xviii) 自願承擔的任何責任或義務(無論是絕對的、應計的、或有的或有的或其他)超過25萬美元 或總計500,000美元,但根據公司重要合同或公司福利計劃的條款除外;

(Xix) 出售、租賃、許可、轉讓、交換或互換、按揭或以其他方式質押或抵押(包括證券化),或以其他方式處置其財產、資產或權利的任何重要部分;

(Xx) 就本公司、Pubco或合併子公司的股權證券的投票事宜達成任何協議、諒解或安排。

(Xxi) 採取任何可以合理預期的行動,大大推遲或損害與本協議相關的任何政府授權的取得;

(Xxii) 按照以往慣例,加速收取任何貿易應收款或推遲支付貿易應收款或任何其他債務,而不是在正常業務過程中;

(Xxiii) 與任何相關人士訂立、修訂、放棄或終止(按照其條款或本協議預期的終止除外)任何交易(補償和福利及墊付費用除外,每種情況下,按照過去的慣例在正常業務過程中提供);或

A-34

(Xxiv) 授權或同意採取上述任何行動。

5.3空間委員會的業務處理。

(A) 除非本公司和Pubco另行書面同意(此類同意不得被無理拒絕、附加條件或延遲), 在過渡期內,除非本協議或附屬文件(包括交易融資)明確規定,適用法律要求遵守新冠肺炎措施(或類似的大流行健康要求)或附表5.3所述,否則SPAC應並應促使其子公司:(I)在所有實質性方面開展各自的業務, 在符合過去慣例的正常業務過程中,(Ii)遵守適用於SPAC 及其子公司及其各自的業務、資產和員工的所有法律,以及(Iii)採取一切必要或適當的商業合理措施,在所有實質性方面保持其各自業務組織的完好無損,以保持其各自經理、董事、高級管理人員、員工和顧問的服務 ,並保持其各自物質資產的佔有、控制和狀況,所有這些都與過去的慣例一致。儘管本第5.3節有任何相反規定, 本協議中的任何規定均不得禁止或限制SPAC根據SPAC章程和IPO招股説明書,或通過修改SPAC章程,延長其必須在其完成業務合併(AN)的最後期限。

延拓

“), 是否根據SPAC當前的組織文件行使自動延期權利或通過修訂SPAC的組織文件來延長該截止日期,並且無需任何其他方的同意。

(B) 在不限制第5.3(A)節的一般性的原則下,除本協議或附屬文件的條款或附屬文件所預期的(包括交易融資所預期的)或附表5.3所載、適用法律所要求的或遵守新冠肺炎措施(或類似的大流行病健康要求)所必需的 外,在過渡期間,未經本公司和Pubco事先書面同意(此類同意不得被無理扣留、附加條件或延遲),SPAC不得且應促使其子公司:

(1) 在任何方面修改、放棄或以其他方式更改其組織文件;

(Ii) 授權發行、發行、授予、出售、質押、處置或建議發行、授予、出售、質押或處置其任何股本證券或任何類型的期權、認股權證、承諾、認購或權利,以獲取或出售其任何股本證券、 或其他證券,包括可轉換為或可交換其任何股本證券或任何類別的其他擔保權益的任何證券以及任何其他基於股本的獎勵,或與第三方就該等證券進行任何對衝交易;

(Iii) 拆分、合併、資本重組或重新分類其任何股份或其他股權,或就該等股份或其他股權發行任何其他證券,或就其股份或其他股權支付或撥備任何股息或其他分派(不論以現金、股權或財產或其任何組合),或直接或間接贖回、購買或以其他方式收購或要約收購其任何證券;

(Iv) 產生、產生、承擔、預付或以其他方式承擔任何超過250,000美元(直接、或有或有或以其他方式)的債務(個別或全部),向任何第三方提供貸款或預付款或對其進行投資,或擔保或背書任何債務, 所規定的任何人的責任或義務,本第5.3(B)(Iv)節不應阻止SPAC借入所需資金以資助(A)其正常運作的行政費用以及與完成交易有關的開支和開支,包括任何交易融資,在過渡期內總計1,500,000美元的額外債務和 (B)延期所需的成本和支出(包括SPAC向信託賬户支付資金,以根據SPAC的組織文件進行自動延期的權利,或(Y)激勵公眾股東在延期贖回中不贖回其SPAC A類普通股,與修改SPAC的組織文件以延長其完成業務合併的最後期限有關)(此類費用,

A-35

延期費用

(V) 作出或撤銷與税務有關的任何重大選擇、解決與税務有關的任何重大行動、提交任何重大修訂税款申報表或材料退款要求,或對其會計或税務政策或程序作出任何重大更改,但適用法律要求或符合美國公認會計原則或國際財務報告準則(視情況而定)的規定除外;

(Vi) 以任何不利於SPAC的方式修改、放棄或以其他方式更改信託協議;

(Vii) 終止、放棄或轉讓SPAC任何材料合同項下的任何物質權利;

(8) 在正常業務過程中沒有按照過去的慣例保存其所有重要方面的賬簿、賬目和記錄;

(九) 設立任何附屬公司或從事任何新業務;

(X) 未能使用商業上合理的努力,使保險單或替換或修訂的保險單繼續有效,為其資產、業務和活動提供保險 ,保額和承保範圍與現行有效;

(Xi) 重估其任何重大資產或對會計方法、原則或慣例作出任何改變,但如要求 遵守GAAP或IFRS(視情況而定),並在諮詢SPAC的外部審計員後除外;

(Xii) 放棄、免除、轉讓、和解或妥協任何行動(包括與本協議或本協議擬進行的交易有關的任何行動),但僅涉及支付不超過250,000美元(單獨或總計)的金錢損害賠償(以及不對SPAC或其子公司實施衡平救濟或承認錯誤)的放棄、釋放、轉讓、和解或妥協除外,或以其他方式支付、解除或履行任何行動、債務或義務,除非此類金額已在SPAC財務報告中保留 ;

(Xiii) 通過合併、合併、收購股權或資產或任何其他形式的商業合併,收購任何 公司、合夥企業、有限責任公司、其他業務組織或其任何分支機構,或在正常業務過程之外的任何重大資產 ;

(Xiv) 任何項目(或一組相關項目)的資本支出單獨超過250,000美元,或總計超過500,000美元 (為免生疑問,不包括任何支出);

A-36

(Xv) 通過完全或部分清算、解散、合併、合併、重組、資本重組或其他重組的計劃 (合併除外);

(Xvi) 自願承擔超過250,000美元的任何責任或義務(無論是絕對的、應計的、或有的或有的),或總計超過250,000美元(不包括任何費用的產生),但根據本協議簽訂之日存在的合同條款或在正常業務過程中或在過渡期內根據本第5.3節的條款訂立的合同除外;(Xvii) 出售、租賃、許可、轉讓、交換或互換、抵押或以其他方式質押或抵押(包括證券化),或以其他方式處置其財產、資產或權利的任何重要部分;(Xviii) 就其股權證券的表決訂立任何協議、諒解或安排;

(Xix) 採取任何可以合理預期的行動,使獲得與本協議有關的任何政府授權的工作受到嚴重拖延或損害;或

(Xx) 授權或同意執行上述任何操作。

(C) 為免生疑問,Pubco應獲準發行Pubco普通股,用於清償結賬和支付費用,但此類費用可用現金以外的方式支付。

5.4財務報表。

(A) 本公司應盡其商業上合理的努力,向SPAC和Pubco提供以下各項真實而完整的副本:(I)有限責任合夥公司截至2022年12月31日和2021年12月31日的綜合資產負債表以及相關的綜合收益表, 各有限責任公司截至那時止年度的現金流量和股東權益變動,每一份均由PCAOB合格審計師按照PCAOB準則(“PCAOB經審計公司財務報告”);

)於2023年9月18日或之前,及(Ii)有限責任合夥公司截至2023年9月30日的未經審計的綜合資產負債表,以及截至該日的九(9)個月期間的相關未經審計的綜合收益、現金流量及股東權益變動表,每一份均由PCAOB合格審計師根據PCAOB準則(

A-37

PCAOB審查季度公司財務

並且,與PCAOB審計公司財務一起,

PCAOB公司財務

“) 2023年11月15日或之前。公司應促使(A)該公司財務報表在所述期間內一致地應用國際財務報告準則(除附註中可能特別指明的情況外),(B)應按照公司會計準則和公司審計師的報告對經審計公司財務報表進行審計,以及(C)該公司財務報表在所有重要方面均符合適用的會計要求和美國證券交易委員會的規章制度。自交付之日起生效的《交易法》和《證券法》(包括第 S-X條或第S-K條,視情況而定)。

(B) 在過渡期內,在每個三個月季度和每個會計年度結束後的四十(40)個日曆日內,本公司應向SPAC提交一份從中期資產負債表之日起至該季度或會計年度結束期間的有限責任合夥公司的未經審計的綜合收益表和未經審計的綜合資產負債表。每宗個案均附有本公司首席財務官的證明書,表明所有該等財務報表均根據IFRS公平地列載有限責任合夥公司截至日期或所示期間的綜合財務狀況及經營業績,但須經年終審計調整,且不包括附註。自本協議生效之日起至截止日期止,本公司還將迅速 向SPAC交付LLP公司的註冊會計師可能出具的任何經審計的有限責任公司合併財務報表副本。

5.5 SPAC公開備案。在過渡期內,SPAC應及時保存其向美國證券交易委員會提交的所有公開文件 並在其他方面遵守適用的證券法,並應在合併前 盡其商業合理努力維持SPAC A類普通股在紐約證交所上市;前提是雙方承認並同意 從收盤之日起及之後,雙方僅打算在紐交所上市Pubco普通股。

5.6不得進行懇求。

(A) 就本協議而言,(I)“

收購建議書

指任何個人或團體在與替代交易有關的任何時間提出的任何詢價、建議或要約,或表示有興趣提出要約或建議的任何 (Ii)

替代交易

“指(A)就本公司、Pubco、合併子公司及其各自的關聯公司而言,涉及出售(X)有限責任合夥公司全部或任何重大業務或資產的交易(本協議擬進行的交易除外)或(Y)在任何情況下有限責任合夥公司的任何股份或其他股權或利潤,不論該等交易的形式為出售股份或其他股權、資產、合併、發行債務證券,管理合同, 合資企業或合夥企業,以及(B)就SPAC及其附屬公司而言,涉及SPAC的企業合併的交易(本協議預期的交易除外)。

(B) 在過渡期內,為了促使其他各方繼續承諾花費管理時間和財政資源來推進交易,未經本公司和SPAC的事先書面同意,各方不得,也不得促使其代表直接或間接(I)徵求、協助、發起或促成提出、提交或宣佈任何收購建議,或故意鼓勵,(Ii)提供有關該方或其附屬公司或其各自的業務、運營、資產、負債、財務狀況、潛在客户或員工向任何個人或團體(本協議締約方或其各自代表以外的任何個人或團體)提出或迴應收購建議,(Iii) 與任何個人或團體就或可能導致收購提議的討論或談判,(br})批准、認可或推薦,或公開提議批准、認可或推薦任何收購提議, (V)談判或簽訂任何意向書、原則上的協議,收購協議或與任何收購建議有關的其他類似協議,或(Vi)免除任何第三方作為該 方當事人的任何保密協議的任何條款或放棄其中的任何條款(根據適用協議的條款,因保密協議期限屆滿而產生的情況除外)。

(C) 每一締約方應在可行的情況下儘快(無論如何在48小時內)口頭和書面通知其他締約方或其任何代表收到:(I)關於或構成任何收購提案或任何真誠的查詢、提議或要約的討論或談判的任何真誠的詢問、提議或要約、信息請求或請求,以及(Ii)與該締約方或其附屬公司有關的任何非公開信息的請求 。具體説明每一案例的具體條款和條件(如果是書面的,則包括副本,如果是口頭的,則包括其書面摘要),以及提出、提議、要約或要求提供信息的一方的身份。每一締約方應及時向其他締約方通報任何此類詢問、提議、要約或信息請求的情況。在過渡期內,每一締約方應並應安排其代表立即停止並安排終止與任何人就任何收購建議進行的任何招標、討論或談判 ,並應並應指示其代表停止和終止任何此類招標、討論或談判。

5.7禁止交易。本公司、PUBCO及合併商均承認並同意,其知悉及彼等各自聯屬公司 知悉(彼等各自的代表知悉或於收到太古資本的任何重大非公開資料後會否獲告知)美國聯邦證券法及據此或以其他方式頒佈的美國證券交易委員會及紐約證券交易所的規則及規例(“

A-38

聯邦證券法

“)和其他適用於擁有上市公司重要非公開信息的人的外國和國內法律。公司、PUBCO和合並機構均在此 同意,在持有此類重大非公開信息期間,不得買賣SPAC的任何證券,不得將此類信息傳達給任何第三方,不得對SPAC採取違反此類法律的任何其他行動,也不得導致或鼓勵任何 第三方做出上述任何行為。

5.8某些事項的通知。在過渡期內,如果任何一方或其關聯方:(A)未能遵守或滿足其或其關聯方在任何實質性方面必須遵守或滿足的任何契諾、條件或協議;(B)收到任何第三方(包括任何政府當局)的書面通知或其他通訊,聲稱(I)該第三方或其關聯方在交易中需要或可能需要該第三方的同意,或(Ii)該締約方或其關聯方違反任何法律;(C)從任何政府當局收到與交易有關的任何通知或其他通信;(D)發現任何事實或情況,或意識到任何事件的發生或不發生,而該事件的發生或不發生將合理地預期會導致或導致第六條所列任何條件得不到滿足或這些條件的滿足被實質性推遲;或(E)以書面形式知道針對該締約方或其任何關聯公司、或其各自的任何財產或資產的任何行動的開始或威脅,或據該締約方所知,該締約方或其關聯公司的任何官員、董事、合作伙伴、成員或經理 就交易的完成採取的行動。此類通知不應構成提供通知的一方確認或承認是否已滿足完成交易的任何條件,或 確定本協議或合併協議中包含的任何陳述、保證或契諾是否已被違反。5.9努力。(A) 在遵守本協議的條款和條件下,各方應盡其商業上合理的努力,並應與其他各方充分合作,採取或促使採取一切行動,並採取或促使採取一切合理必要的措施, 根據適用的法律和法規適當或適宜地完成交易(包括收到政府當局的所有適用意見書),並在實際可行的情況下儘快遵守政府當局適用於 本協議預期的交易的所有要求。(B)為進一步而不限於第5.9(A)節,在任何旨在禁止、限制或規範具有壟斷或限制貿易目的或效果的行為的法律所要求的範圍內(“反壟斷法“), 每一方同意在實際可行的情況下,根據反壟斷法提出任何必要的提交或申請,費用和費用由該方自行承擔,以便在合理可行的情況下,儘快提供根據反壟斷法可能合理要求的任何附加信息和文件材料,並採取所有其他合理必要的行動,使根據反壟斷法適用的等待期在可行範圍內儘快到期或終止。 各方應:在努力根據任何反壟斷法為本協議設想的交易獲得所有必要的批准和授權的同時,利用其商業上合理的努力:(I)就任何提交或提交以及任何調查或其他查詢,包括 由私人發起的任何程序,與對方或其附屬公司進行各方面的合作;(2)使其他締約方合理地瞭解該締約方或其代表從任何政府當局收到的或向任何政府當局發出的任何函件,以及任何私人收到的或與任何訴訟有關的任何函件,在每一種情況下均與任何交易有關;(3)允許其他締約方的一名代表及其各自的外部法律顧問在與任何政府當局的任何會議或會議之前,或在與私人進行的任何訴訟有關的情況下,與 任何其他人進行審查,並相互協商,並在該政府當局或其他人允許的範圍內,讓其他各方的一名或多名代表 有機會出席和參加此類會議和會議;(Iv)如果一方代表 被禁止參加或參加任何會議或大會,其他各方應及時、合理地向該締約方通報有關情況;以及(V)在提交任何備忘錄、白皮書、備案文件、信函或其他書面通信以解釋或辯護本協議所擬進行的交易、闡明任何監管或競爭性論點、和/或迴應任何政府當局提出的請求或反對時,應採取商業上合理的努力進行合作。(C) 自本協議之日起,雙方應在合理可行的情況下儘快相互合理合作,並使用(並應使各自的關聯公司使用)各自的商業合理努力來準備並向政府 當局提交任何所需的交易審批請求,並應盡一切商業合理努力使政府 當局在適用情況下批准交易。如果每一方或其任何代表收到該等政府當局與交易有關的任何通知,每一方應立即向其他各方發出書面通知,並應迅速向其他各方提供該等政府當局通知的副本。在符合適用法律的情況下,任何一方均不得在實際可行的情況下,在未向其他各方發出關於會議的合理事先通知的情況下,發起或參與與任何政府當局就與本協議擬進行的交易有關的任何備案、申請、調查或其他查詢的任何會議或討論。如果任何政府當局要求就其批准的交易舉行聽證會或會議,無論是在交易結束之前還是之後,每一締約方應在政府當局允許的範圍內安排該締約方的代表出席該聽證會或會議。如果根據任何適用法律對交易提出任何反對意見,或者如果任何適用的政府當局或任何個人提出(或威脅要提起)任何訴訟,質疑任何交易違反任何適用法律,或以其他方式阻止、 實質性阻礙或實質性推遲交易的完成,各方應盡其商業上合理的最大努力解決任何此類異議或行動,以便及時允許交易完成,包括解決在任何情況下如果不解決,合理地預期可以阻止的此類異議或行動,對交易的完成造成重大阻礙或重大延誤。如果政府當局或個人發起(或威脅要發起)挑戰交易的任何行動,雙方應,並應促使各自的代表合理地相互合作,並使用各自在商業上合理的努力來質疑和抵制任何此類行動,並讓 撤銷、取消、推翻或推翻任何有效的、禁止、阻止或限制交易完成的命令。

(D) 在交易結束前,各方應盡其在商業上合理的努力,以獲得政府當局或其他第三方為完成交易可能需要的任何內容,或因該方或其關聯公司簽署、履行或完成交易而需要的任何內容,其他各方應 就此類努力提供合理合作。關於Pubco,在過渡期內,本公司、Pubco 和合並子公司應採取一切必要的合理行動,使Pubco有資格成為“外國私人發行人”,因為 該術語是根據交易法規則3b-4定義的,並在交易結束時保持這種地位。

5.10進一步保證。雙方應進一步相互合作,並利用各自在商業上合理的努力 採取或促使採取一切行動,並根據本協議和適用法律採取或促使採取一切必要、適當或可取的措施,以在合理可行的情況下儘快完成交易,包括在可行的情況下儘快準備和提交所有文件,以實施所有必要的通知、報告和其他文件。

5.11註冊聲明。

(A) SPAC和PUBCO應在本公司的協助下,在切實可行的範圍內儘快準備並向美國證券交易委員會提交一份F-4表格(經不時修訂或補充,包括其中所載的委託書)的登記聲明 註冊聲明)關於根據證券法將根據本協議向SPAC證券和公司證券的持有者於緊接生效時間之前的合併而發行的Pubco證券的註冊,該註冊聲明還將包含SPAC股東大會的通知(定義如下) 和SPAC的委託書(經修訂,委託書“)根據SPAC的組織文件和招股説明書,向SPAC股東徵集將在SPAC股東大會上採取行動的事項的委託書,並向公眾股東提供贖回其SPAC A類普通股的機會( ”

A-39

結賬贖回

“)結合股東對股東批准事項的投票(定義見下文 )。委託書應包括委託書材料,以徵求SPAC股東的委託書,以便在為此目的而召開和舉行的SPAC股東大會上投票(“

太古股份有限公司股東大會“), 贊成通過決議批准(I)通過和批准本協議和交易(包括在任何交易融資中發行任何證券),包括授權SPAC合併子公司與SPAC合併和併入SPAC,授權和批准SPAC合併計劃的格式,授權SPAC進入SPAC合併計劃,以及SPAC組織文件的修改和重述,SPAC普通股的持有人根據SPAC的組織文件進行修改和重述,開曼羣島公司法及美國證券交易委員會和紐約證券交易所的規則和條例;(Ii)在紐約證券交易所、SPAC的組織文件或開曼羣島公司法要求的範圍內,發行與任何交易融資有關的任何證券,包括通過和批准發行超過20%(20%)的SPAC A類普通股;(Iii)需要SPAC普通股持有人批准的範圍,通過和批准修訂的Pubco組織文件;(Iv) 通過並批准Pubco的新股權激勵計劃,其形式由SPAC和公司共同商定,各自合理行事(Pubco股權計劃

A-40

“),其中規定該Pubco股權計劃下的總獎勵將是相當於緊接交易結束後Pubco普通股總數的百分比的Pubco普通股數量 ,該百分比將在SPAC和 本公司審查薪酬報告並與薪酬顧問協商後同意註冊聲明生效之前商定,(V)根據本條款第5.15節任命交易結束後Pubco董事會成員,(Vi)本公司等其他事項 ,PUBCO和SPAC此後應相互確定為必要或適當的,以便根據適用法律進行交易(前述第(I)至(Vi)款所述的批准,統稱為

股東批准事項

“),及(Vii)在太古股份合理釐定的情況下,如有需要或適宜,太古股份股東大會須休會。

(B) 如果在安排SPAC股東大會的日期,SPAC沒有收到代表足夠數量的股份的委託書以獲得SPAC股東批准,無論是否有法定人數,SPAC都可以根據SPAC的組織文件連續一次或多次推遲或休會SPAC股東大會。關於註冊聲明,SPAC和PUBCO應根據SPAC的組織文件、開曼羣島公司法以及美國證券交易委員會和紐約證券交易所的規則和規章中提出的適用法律和適用的委託書徵集和註冊聲明規則,向美國證券交易委員會提交有關本協議擬進行的交易的財務和其他信息。SPAC和PUBCO應合作,併為公司(及其律師)提供合理的機會,在向美國證券交易委員會提交註冊聲明及其任何修正案或補充文件之前對其進行審查和評論,並且SPAC在未事先徵得公司的書面同意(不得無理拒絕、拖延或附加條件)的情況下,不得向美國證券交易委員會提交註冊聲明和補充文件。(C) 本公司應向SPAC及Pubco提供有關該等有限責任合夥公司及其股權持有人、高級管理人員、董事、 僱員、資產、負債、狀況(財務或其他)、業務及營運所需或適當的資料,以納入註冊説明書或其任何修訂或補充文件內,而該等資料須為真實及 正確,且不包含任何對重大事實的失實陳述,或遺漏作出陳述所需的重大事實,以使該等陳述根據作出陳述的情況而不具重大誤導性。(D)SPAC和PUBCO應採取一切必要的合理和必要的行動,以滿足證券法、交易法和其他適用法律中與註冊聲明、SPAC股東大會和結束贖回相關的要求。SPAC、PUBCO和本公司應並應促使其各子公司在合理的提前通知後,向本公司、PUBCO、SPAC及其各自的代表提供與本協議擬進行的交易有關的公開備案文件的起草,包括註冊聲明, 並及時迴應美國證券交易委員會的評論。每一締約方應立即更正其在註冊聲明(和其他相關材料)中提供的任何信息,如果這些信息被確定為在任何重要方面或在適用法律另有要求的情況下變為虛假或誤導性的,則該信息應在一定程度上變為虛假的 。SPAC和PUBCO應在適用法律要求的範圍內,並在符合本協議和SPAC組織文件的條款和條件的範圍內,對註冊聲明進行修改或補充,並促使經修訂或補充的註冊聲明提交給美國證券交易委員會並分發給SPAC 股東。

A-41

(E) SPAC和PUBCO應在其他各方的協助下,及時對美國證券交易委員會對《註冊聲明》的任何評論作出迴應,並且 應盡其商業上合理的努力,使《註冊聲明》從 美國證券交易委員會上“清除”評論並生效。SPAC和PUBCO應在收到書面意見後立即向公司提供任何書面意見的副本,並應將SPAC、PUBCO或其各自代表從美國證券交易委員會或其員工那裏收到的有關注冊聲明、SPAC股東大會和關閉贖回的任何實質性口頭意見通知公司 ,並應在此情況下給予公司合理的機會對對此類意見提出的任何擬議書面或實質性口頭答覆進行審查和評論 。在事先徵得公司書面同意(不得無理扣留、拖延或附加條件)之前,太平洋投資管理公司不得對美國證券交易委員會作出任何此類迴應。

(F) 在註冊聲明“清算”美國證券交易委員會的意見並生效後,太古股份和Pubco應儘快將註冊聲明分發給SPAC股東,並根據該聲明,根據《開曼羣島公司法》召開SPAC股東大會,召開日期不遲於註冊聲明生效 之後的三十(30)天,並應盡其合理努力(I)在SPAC股東大會之前向SPAC股東代表徵求支持所需的SPAC股東批准 ,以及(Ii)在該SPAC股東大會上取得SPAC所需的股東批准。

(G)SPAC和PUBCO應遵守所有適用法律、紐約證券交易所的任何適用規則和條例、SPAC的組織文件和本協議,以準備、歸檔和分發註冊聲明、根據註冊聲明進行的任何委託書徵集、召開和舉行SPAC股東大會以及結束贖回。

A-42

5.12需要公司股東批准。本公司將(I)召開公司股東大會以獲得所需的公司股東批准(如經本公司和SPAC雙方同意,在註冊説明書生效後,在實際可行範圍內儘快)。

公司股東大會“),且本公司應盡其合理的最大努力在該公司股東大會之前向本公司徵求股東批准的委託書,或(Ii)盡其合理的最大努力取得經簽署的書面同意,以代替公司股東大會的批准,並公司應採取所有其他必要或適宜的行動,包括執行投票協議。5.13公告。(A) 雙方同意,在過渡期內,未經SPAC和本公司事先書面同意(不得無理扣留、附加條件或延遲),任何一方或其任何關聯公司不得發佈關於本協議或附屬文件或交易的公開發布、備案或公告,除非適用法律或任何證券交易所的規則或法規可能要求此類發佈或公告,在這種情況下,適用方應採取商業上合理的努力, 允許其他各方有合理時間就以下事項發表評論,並安排任何所需的備案:在此類發行之前發佈或公告。(B) 雙方應在本協議簽署後,在實際可行的情況下儘快(但無論如何在簽署後四(4)個工作日內)發佈新聞稿,宣佈簽署本協議(“簽名新聞 發佈“)。簽署新聞稿發佈後,SPAC應立即提交表格8-K的最新報告( “簽字備案“)簽署新聞稿和聯邦證券法所要求的對本協議的描述,公司應在備案前審查、評論和批准(批准不得無理扣留、附加條件或推遲)(在任何情況下,公司在任何情況下都不遲於本協議簽署後第三(3)個工作日審查、評論和批准簽署申請)。雙方應在交易結束後,在實際可行的情況下(但無論如何,在交易完成後四(4)個工作日內)共同商定並儘快發佈新聞稿,宣佈交易完成(“閉幕新聞稿“)。在閉幕新聞稿發佈後,Pubco和SPAC應立即以Form 8-K(“結案備案“)連同成交新聞稿和聯邦證券法要求的成交描述,保薦人應在提交申請前對其進行審查、評論和批准(批准不得被無理扣留、附加條件或拖延)。在準備簽署新聞稿、簽署文件、結案文件、結案新聞稿或一方或其代表就交易向任何政府當局或其他第三方提出的任何其他報告、聲明、備案通知或申請時,每一方應應任何其他方的請求, 向各方提供關於其本人、其各自的董事、高級職員和股權持有人的所有信息,以及與交易有關的其他合理必要或可取的事項,或任何其他報告、聲明、備案、由一方或其代表向任何第三方和/或任何政府機構發出的與交易有關的通知或申請,在公司和SPAC(以及交易結束後發起人和 發起人)同意之前不得提交或提交(不得無理扣留、附加條件或拖延)。

5.14機密信息。

(A) 公司、Pubco和合並子公司同意,在過渡期內,以及在本協議根據第七條終止的情況下,在終止後兩(2)年內,他們應並應促使各自的代表:(I)嚴格保密處理和持有任何SPAC機密信息,並且不會將其用於任何目的( 完成本協議或附屬文件預期的交易,履行本協議或本協議項下或本協議項下的權利),未經SPAC事先書面同意,不得直接或間接披露、分發、發佈、傳播或以其他方式向任何第三方提供SPAC保密信息;以及 (Ii)如果公司、Pubco、合併子公司或其各自的任何代表在過渡期內,或者在本協議根據第七條終止的情況下,在終止後兩(2)年內, 在法律上被迫披露任何SPAC機密信息,(A)在法律允許的範圍內向SPAC提供關於該要求的提示 書面通知,以便SPAC或其附屬公司可以尋求,費用由SPAC承擔。保護令或其他補救措施或放棄遵守本第5.14(A)條,以及(B)如果未獲得此類保護令或其他補救措施,或SPAC放棄遵守本第5.14(A)條,則僅提供法律上要求由外部律師提供的此類SPAC保密信息 部分,並盡其商業合理努力獲得將獲得此類SPAC保密信息的保證。如果本協議終止且交易未完成,公司、PUBCO和合並承銷商應並應促使其各自的代表 迅速向SPAC交付或銷燬(在SPAC選擇的情況下)SPAC機密信息的任何和所有副本(無論以何種形式或介質),並銷燬與其相關或基於其的所有筆記、備忘錄、摘要、分析、彙編和其他文字。 儘管如此,公司、PUBCO、應允許合併子公司及其各自的代表在聯邦證券法或其他適用法律要求的範圍內披露任何和所有公司機密信息。

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(B) SPAC、PUBCO和合並方同意,在過渡期內,如果本協議根據第七條終止,則在終止後兩(2)年內,應並應促使其各自的代表:(I)嚴格保密處理和持有任何公司機密信息,並且不會將其用於任何目的(除非與完成本協議或附屬文件預期的交易有關,履行各自在本協議或附件下的義務,或執行各自在本協議或附件下的權利)。未經公司事先書面同意,不得直接或間接披露、分發、發佈、傳播或以其他方式向任何第三方提供公司的任何機密信息;以及(Ii)如果SPAC、Pubco或合併子公司或其各自的任何代表在過渡期內,或在本協議根據第七條終止的情況下,在終止後兩(2)年內,在法律上被迫披露任何公司機密信息的情況下,(A)在法律允許的範圍內向公司提供關於該要求的及時書面通知,以便公司或其關聯公司可以尋求,費用由公司承擔。保護令或其他補救措施或放棄遵守本第5.14(B)和(B)條。如果未能獲得此類保護令或其他補救措施,或公司放棄遵守本第5.14(B)條,僅提供法律上要求由外部律師提供的該等公司機密信息的 部分,並盡其商業合理努力以獲得將給予此類公司機密信息的保密待遇的保證。 如果本協議終止且交易未完成,SPAC、Pubco和合並Subs應:每個 應促使其代表迅速向公司交付或銷燬(在公司選擇時)公司機密信息的任何和所有副本(以任何形式或媒介),並銷燬與之相關或基於其的所有筆記、備忘錄、摘要、分析、彙編和 其他文字。儘管如此,SPAC、Pubco、合併子公司及其各自的代表應被允許在聯邦證券法要求的範圍內披露任何和所有公司機密信息。

5.15關閉後的董事會和執行人員。

(A) 雙方應採取一切必要行動,包括導致Pubco董事辭職,以便自交易結束時起,Pubco董事會(“

Pubco董事會關閉後

“)將由至少五(5)名個人 和最多七(7)名個人組成。交易結束後,雙方應立即採取一切必要行動,指定並任命(Br)交易結束後的董事董事會成員:(I)交易結束前由SPAC指定的一(1)人,該人應(X)經公司批准, 行事合理,(Y)應符合紐約證券交易所規則定義的獨立PUBCO的資格;及(Ii)至少四(4)名 及最多六(6)名由本公司在收市前指定的人士,其中一(1)人須為收市後Pubco董事會的首任主席;但該等指定人士須符合紐約證券交易所的任何適用要求。收盤後Pubco董事會的大多數董事應符合紐約證券交易所規則定義的獨立董事資格。收盤後的Pubco董事會應分為三(3)個類別,每個類別的交錯任期為三(3)年,每個類別的組成和委員會成員由公司董事會決定。(B) 雙方應採取一切必要行動,包括導致Pubco的高管辭職,以便在緊接交易結束後分別擔任Pubco首席執行官和首席財務官的個人將與緊接交易結束前的公司的個人 (在同一職位上)相同(除非經SPAC同意,公司希望任命另一名合格人士擔任該職位,在這種情況下,該公司指定的其他人應擔任該 角色)。5.16董事和高級管理人員的賠償;尾部保險。

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(A) 雙方同意,在SPAC、本公司、Pubco或任一合併子公司的現任或前任 董事和高級管理人員,以及應SPAC、本公司、Pubco或合併子公司的請求 擔任另一公司、合夥企業、合資企業、信託、養老金或其他員工福利計劃或企業的受託人 的每一人,都有權獲得免除、賠償和墊付費用。

D&O獲彌償人士

“)根據其各自的組織文件或任何D&O受保障人與SPAC之間的任何賠償、僱傭或其他類似協議的規定,公司、Pubco或合併子公司應在本協議結束之日繼續有效,並在適用法律允許的範圍內,根據其各自的條款繼續充分有效。在生效後的六(6)年內,Pubco應在適用法律允許的範圍內,使Pubco及其尚存子公司的組織文件中包含的有關D&O受賠人的免責、賠償和墊付費用的條款不低於本協議之日在SPAC、本公司、Pubco或合併子公司的組織文件中的規定。本第5.16節的規定在結案後仍然有效,旨在使每一名D&O受補償人及其各自的繼承人和代表受益,並可由其強制執行。(B) 為了SPAC的董事和高級管理人員的利益,公司、Pubco或合併子公司、SPAC或Pubco應獲準在生效時間之前 獲得並全額支付(包括從關閉時釋放的信託賬户中的資金支付)“尾部”保單的保費,該保單為 生效時間之前發生的事件提供最長六年的承保範圍。D&O尾部保險“)實質上相當於並在任何情況下不低於SPAC或本公司的現有保單,或如果沒有實質等值的保險 不可用的最佳可用承保範圍,且在任何情況下總體上不低於SPAC或公司的現有保單。如果獲得,Pubco和尚存的子公司應維持D&O尾部保險的全部效力和效力,並繼續履行其義務,Pubco和尚存的子公司應 及時支付或促使支付與D&O尾部保險有關的所有保費。5.17信託賬户收益。(A) 雙方同意,在完成交易後,信託賬户中的資金在計入結束贖回的付款後, 以及Pubco或SPAC從任何交易融資中收到的任何收益,應首先用於支付(I)SPAC的應計非股份費用,包括SPAC的IPO遞延費用和遞延顧問費,(Ii)償還貸款和償還費用(包括遞延費用)、其他行政成本和SPAC或其代表發生的費用, 向董事支付。SPAC的高級管理人員和股東或SPAC的任何其他債務,以及(Iii)本公司產生的相關非股份支出 。這些金額以及通過交割Pubco證券需要或允許支付的任何費用應在成交時支付 。任何剩餘現金將由Pubco和LLP公司用於營運資金和一般公司用途。 如本協議所用,費用“應包括一方或其代表在授權、準備、談判、執行或履行本協議或與之相關的任何附屬文件以及與完成本協議有關的所有其他事項方面發生的所有自付費用(包括一方或其任何附屬機構的法律顧問、會計師、投資銀行家、財務顧問、資金來源、專家和顧問的所有費用和開支)。費用應包括完成業務合併時首次公開募股的任何和所有遞延費用(包括應付給承銷商的費用或佣金和任何法律費用)和任何延期費用。為免生疑問,有限責任合夥公司的開支將不包括向任何有限責任合夥公司的任何僱員支付或應付的任何花紅。(B) 在第六條所列條件得到滿足或豁免並就此向受託人發出通知(SPAC應根據信託協議的條款向受託人提供通知)後,(I)根據並依照 信託協議,在成交時,SPAC(A)應安排將根據信託協議須交付受託人的任何文件、意見和通知如此交付,以及(B)應盡其合理最大努力促使受託人:因此,受託人有責任(1)在到期時支付根據結束贖回而應付給贖回公眾股東的所有款項 ,以及(2)緊隨其後,向SPAC或其指定人(S) (包括第5.17(A)節所述的債權人)支付信託賬户中當時可供立即使用的所有剩餘金額,並受本協議和信託協議的約束, (Ii)此後,信託賬户將終止,除非其中另有規定。

5.18交易融資。

(A) 在不限制本合同規定的任何相反的情況下,在過渡期間,SPAC、本公司和Pubco應盡其合理的 最大努力達成融資協議(“

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融資協議

)按照SPAC和公司共同同意的條款和結構(該協議不得被無理扣留、附加條件或延遲)(統稱為

交易融資“),而SPAC、本公司及PUBCO應並應促使其各自代表 就該等融資協議與對方進行合理合作(包括應SPAC的合理要求讓本公司高級管理人員 參加任何投資者會議和路演)。交易融資的結構可以是普通股、可轉換優先股、可轉換債務、關於信託賬户的不贖回或後備安排、承諾的股權融資、債務融資和/或公司合理接受的條款和條件下的其他現金收益來源,在每種情況下,無論此類投資是投資於SPAC、本公司還是Pubco(任何此類交易融資的承諾金額, 無論是在成交之前、成交時或成交後支付的或應付的),“額外資本

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“);但條件是(I)SPAC、公司和Pubco應盡其合理的最大努力,使至少2500萬美元(25,000,000美元)的此類 額外資本以私募股權的形式用於普通股、可轉換優先股或可轉換債務,或信託賬户的不贖回或後備安排,以及(Ii)交易融資和額外資本 應排除有限責任公司因任何融資而收到的任何資金、資本、款項或收益。與任何LLP公司的房地產項目(及其附屬事項)有關的債務或資本來自投資者,而該投資者在本協議日期後並未由SPAC或其代表(包括(I)截至本協議日期的LLP公司的現有投資者和(Ii)附表5.18中確定的投資者)介紹給LLP公司。

(B) 除根據融資協議條款允許的範圍內或以其他方式獲得公司和SPAC書面批准的範圍外(每個批准不得被無理地扣留、附加條件或拖延),並且除下列任何行動不會在過渡 期間對本公司、Pubco或SPAC施加任何實質性的條件性或施加任何新的重大義務外,SPAC、Pubco或本公司不得(I)減少SPAC、Pubco或本公司根據任何融資協議應收到的承諾投資額,或減少或損害SPAC的權利。本公司或PUBCO根據任何融資協議或(Ii)允許對融資協議項下的任何條款或補救或任何替代條款作出任何修訂或修改(全部或部分),或同意修改(包括同意終止)任何條款或補救措施,但融資協議中預期或明確允許的任何轉讓或轉讓除外(無需對該等轉讓 或轉讓條款作出任何進一步修訂、修改或豁免)。SPAC、Pubco和公司應根據融資協議,盡其合理最大努力完成交易融資。在不限制前述規定的情況下,SPAC、PUBCO和本公司應盡其合理的最大努力 滿足第6.2(D)節規定的成交條件;但第5.18節的任何規定均不得要求保薦人放棄或轉讓其SPAC證券的任何直接或間接權益(為免生疑問,不影響保薦人根據保薦人函件協議就未保留的創始人股份承擔的義務 未能獲得保薦人所需的額外資本)。

5.19僱傭協議;薪酬顧問。(A) 在交易結束前,本公司應盡其商業上合理的努力,促使SPAC和本公司在此日期後同意的人員(各自合理行事)訂立僱傭協議(“僱傭協議

“), 在每一種情況下,以本公司和SPAC合理接受的形式和實質在成交時有效,在該等個人與Pubco(或其附屬公司)之間。(B) 在過渡期內,本公司將聘請SPAC合理接受的信譽良好的薪酬顧問(“薪酬顧問

“)進行薪酬研究,以分析和建議Pubco管理層在交易結束後立即的薪酬 以及Pubco股權計劃的規模和條款和條件,包括參照可比上市公司的股權激勵計劃和現金薪酬(考慮適用的司法管轄區),並提供書面報告(”

薪酬報告公司應在收到賠償報告後立即向SPAC提供一份賠償報告的副本,如果SPAC提出書面要求,公司應盡其商業上合理的努力,安排薪酬顧問與SPAC 及其代表(可能通過電話會議或視頻會議)會面,討論賠償報告並答覆SPAC及其代表的詢問 。5.20紐交所上市。公司、SPAC和Pubco應盡各自商業上合理的努力,使根據本協議發行的Pubco證券 在符合正式發行通知的情況下,在本協議日期後合理可行的情況下,在任何情況下均在截止日期之前被批准在紐約證券交易所上市。

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5.21 SPAC擴展。在不限制SPAC根據第5.3(A)條尋求延期的權利的情況下,如果公司在2023年11月2日或之前向SPAC提出書面請求,只要本公司、Pubco或合併子公司當時沒有違反其各自在本協議下的陳述、保證、契諾或協議,導致第6.3(A)條或第6.3(B)條規定的條件未能得到滿足(將截止日期視為本協議的日期,或如果晚些時候,則將其視為本協議的日期),),則SPAC將通過其商業上合理的努力尋求SPAC股東的批准以修改SPAC的組織文件,以將SPAC完成其初始業務合併的截止日期從2024年1月1日延長至不早於2024年4月1日的最終日期(這可能是通過每月自動延長 權利),如果獲得SPAC股東的批准,SPAC同意,如果本公司向SPAC提出書面請求,SPAC將至少實施此類延期至2024年4月1日);但儘管如此,SPAC和保薦人 (保薦人函件協議明確規定的保薦人除外)均無義務提供任何獎勵、支付任何金額或發行、交出或轉讓任何證券,以獲得SPAC股東對該延期的批准,或將與此相關的延期贖回金額降至最低。

5.22税收契約。

(A)Pubco承認,根據《守則》第367節及其頒佈的《財政部條例》第1.367(A)-3條的規定,任何擁有Pubco股票總投票權或股票總價值百分之五(Br)(5%)或以上的《美國人》屬於《財政條例》第367(A)-3條所指的“美國人”。5%的股東“),可根據《財政部條例》1.367(A)-8節的規定,將 列入(並向美國國税局備案)收益確認協議。根據截止日期後任何5%股東的書面請求,Pubco應(I)盡合理最大努力向 該5%股東(在該書面請求包括該5%股東的聯繫方式的範圍內)提供與該5%股東準備收益認可協議有關的信息。 及(Ii)盡合理最大努力向該5%股東提供該5%股東 合理要求的資料,以確定該5%股東的 取得認可協議的條款下是否存在收益“觸發事件”。截止日期後,Pubco和公司應盡合理最大努力在財務條例1.367(A)-8節所述的五年期間內不進行任何可能觸發事件的交易 。(B) Pubco認定其或本公司為守則第1297節(A)所指範圍內的“被動外國投資公司”的任何課税年度。PFIC“),應美國股東的要求,Pubco應 採取商業上合理的努力,提供計算該美國股東收入所需的合理信息,如Pubco的結果或公司作為PFIC的地位,包括及時提供PFIC年度信息報表,使該美國股東能夠根據守則第1295條在該納税期間選擇”符合資格的選舉基金“。(C) 本第5.22節規定的義務在結案後繼續有效。

5.23披露時間表更新。在過渡期內,本公司將有權但無義務更新公司的披露時間表,而SPAC有權但無義務更新SPAC披露時間表,在每種情況下,根據本協議的條款向另一方提供 通知,添加關於該方或其子公司(或關於本公司)採取的行動的披露。任何法人實體)在本協議日期之後, (I)本協議條款明確規定的,或(Ii)在正常業務過程中,且本協議條款(包括本協議第5.2和5.3節)明確允許的(視情況而定)。任何此類更新,只要在交易結束前至少兩(2)個工作日提供,並以其他方式滿足本第5.23節的要求,則將被視為在截止日期糾正與此類事項有關的任何不準確或違規行為,除非此類事項單獨或總體對披露方構成重大不利影響。

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5.24可處理事項。在本協議日期後,公司應在實際可行的情況下儘快採取或促使採取附表5.24所述的行動。

5.25內幕信修正案由內幕信持有者加入。在此日期後,SPAC應在實際可行的情況下, 利用其商業上合理的努力,促使每一位內部信函加盟持有人簽署一份聯名書,成為SPAC《內部信函修正案》的一方。第六條成交條件

6.1每一締約方義務的條件。每一方完成交易的義務應以公司和SPAC滿足或書面放棄(如果允許)以下條件為條件:需要SPAC股東批准。根據委託書提交SPAC股東大會表決的股東批准事項,應經SPAC股東大會根據SPAC的組織文件、準據法和委託書( )進行必要的表決通過。需要SPAC股東批准要求公司股東批准

。(I)公司股東大會應已根據第32號法律和公司的組織文件舉行,或(Ii)公司應已獲得公司股東的簽署書面同意以代替會議,在任何一種情況下,必要的公司股東投票、同意或批准(包括根據公司組織文件所需的任何單獨類別或系列投票、同意或批准,無論是根據公司的組織文件,任何股東協議或其他)應授權、批准和同意簽署、 交付和履行本協議以及本公司是或需要成為其中一方或受約束的每一份附屬文件,以及交易的完成(“

要求公司股東批准

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反壟斷法

。根據任何反托拉斯法,適用於完成本協議的任何等待期(及其延長)應已到期或終止。必要的監管審批。為完成附表6.1(D)所列交易而需要從任何政府當局獲得或與任何政府當局達成的所有協議(統稱為

監管審批“)應已獲得 。必備條件

。為完成附表6.1(E)所列交易而要求從任何第三方(政府當局除外)取得或與任何第三方(政府當局除外)訂立的協議應已取得或達成。

沒有法律或秩序

。任何對任何一方具有管轄權的政府當局均不得制定、發佈、頒佈、執行或訂立任何當時有效的法律(無論是臨時的、初步的還是永久的)或命令,使本協議所設想的交易或協議成為非法,或以其他方式阻止或完成交易。

有形資產淨值測試

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。(I)在緊接交易結束前,SPAC應在交易結束前 和任何交易融資生效後,或(Ii)Pubco在交易完成後,在交易和交易贖回和任何交易融資完成後,在任何一種情況下,在合併的 基礎上,至少有5,000,001美元的有形資產淨值(根據交易所法案規則3a51-1(G)(1)計算)。

委任為董事局成員

。收盤後Pubco董事會的成員應在收盤時按照第5.15節的要求進行選舉或任命。

(a) 修訂的Pubco組織文件。在結束之前,Pubco應修改並重述其組織文件 ,以基本上採用修訂後的Pubco組織文件的形式。外國私人發行商地位”).

(b) 。截至交易結束時,公司和SPAC均應收到令上述各方合理滿意的證據,證明Pubco符合《交易所法》第3b-4條規定的外國私人發行人資格。註冊聲明。註冊聲明應已被美國證券交易委員會宣佈生效,並於交易結束時繼續有效,停止令或類似命令不會對註冊聲明生效。”).

(c) 紐約證交所上市。與交易相關而發行的Pubco普通股應已批准在紐約證券交易所上市 ,並須遵守正式發行通知。

(d) 6.2公司、Pubco和合並子公司義務的條件。除第6.1節規定的條件外,本公司、Pubco和合並子公司完成交易的義務還須滿足或書面放棄(由本公司和Pubco)滿足以下條件:申述及保證。SPAC在本協議以及SPAC依據本協議交付或代表SPAC交付的任何證書中所作的所有陳述和保證,在本協議之日及截止日期和截止日期應為真實和正確的,如同在截止日期作出的一樣,但(I)僅針對截至 某一特定日期的陳述和保證除外(該陳述和保證在該日期應是準確的),以及(Ii)任何不屬實的陳述和保證(不適用於任何關於重要性或實質性不利影響的限制或限制),單獨 或總體而言,沒有也不會合理地預期對SPAC或與SPAC有關的重大不利影響。協議和契諾

(e) 。SPAC應在所有實質性方面履行其所有義務,並在所有實質性方面遵守其在本協議項下將在截止日期或之前履行或遵守的所有協議和契諾。沒有實質性的不利影響

(f) 。自本協議生效之日起,SPAC不會產生任何實質性的不利影響 該協議仍在繼續且未被治癒。最低現金條件

(g) 。交易完成後,SPAC現金應等於或超過2500萬美元(25,000,000美元)( “最低現金條件

(h) “),而SPAC須已向本公司提交令本公司合理信納的SPAC現金金額的證據。未留存的方正股份

(i) 。SPAC應已向本公司提交令本公司合理滿意的證據,證明保薦人根據保薦人函件協議的條款將未保留的方正股份(如有)交還Pubco。某些附屬文件

(j) 。《保薦信協議》應完全有效,並與協議條款一致 ,截止日期。交貨期結束

(k) 高級船員證書。SPAC應已向公司和Pubco交付一份截止日期的證書,該證書由SPAC的一名高管以該身份簽署,證明符合第6.2(A)、6.2(B)和6.2(C)條中規定的有關SPAC的條件。

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(l) (Ii) 祕書證書

。SPAC應已向公司和Pubco交付其祕書或其他管理人員的證書,證明並附上(A)截至截止日期(緊接生效時間之前)有效的SPAC組織文件的副本,(B)SPAC董事會授權和批准簽署、交付和履行本協議的決議,以及它是當事方或受其約束的每一份附屬文件,以及交易的完成。(C)已獲得SPAC股東所需批准的證據,以及(D)授權 簽署本協議或SPAC作為或必須參與或以其他方式約束的任何附屬文件的高級管理人員的在任情況。

(a) (Iii) 良好的地位

(b) 。SPAC應在不早於截止日期前三十(30)天的日期向公司和Pubco交付SPAC的良好信譽證書(或適用於該司法管轄區的類似文件),該證書由SPAC的組織管轄機構和SPAC有資格作為外國實體開展業務的其他司法管轄區 在該司法管轄區內普遍提供的良好信譽證書或類似文件 提供。(四)

(c) 註冊權協議。本公司應已收到Pubco和公司股東之間的登記權協議副本,這些股東在交易結束時是Pubco的關聯公司,或在交易結束時持有未登記的Pubco普通股,其形式和實質由公司和SPAC共同商定,各自合理地行事

(d) 註冊權協議“),該註冊權協議將向本公司 股東方提供與發起人和其他”持有人“方基本相同的優先權和註冊權(經《創辦人註冊權協議修正案》修訂),且該註冊權協議將於交易結束時生效,並由Pubco正式簽署。《創始人註冊權協議修正案》。本公司應已收到SPAC、Pubco、保薦人和創辦人註冊權協議的其他“持有人”之間的創建者註冊權利協議修正案的副本 ,其形式和實質由本公司和SPAC共同商定,各自合理行事(

(e) 方正註冊權協議修正案 “),據此,Pubco將承擔創辦人註冊權協議項下SPAC的責任, 保薦人及其其他”持有人“方將擁有與本公司股東在註冊權協議項下實質上相同的優先權和登記權,並將於創辦人註冊權協議條款下由SPAC、保薦人及創辦人註冊權協議任何其他”持有人“方正式籤立後生效 。

(f) 6.3空間委員會義務的條件。除第6.1節規定的條件外,SPAC履行交易的義務須滿足或書面放棄下列條件(由SPAC):申述及保證

(g) 。公司和Pubco在本協議或合併協議中提出的所有陳述和擔保,以及本公司或Pubco根據本協議提交的或代表公司或Pubco提交的任何證書中的所有陳述和擔保,對於公司而言,應 在本協議日期和截止日期以及截止日期和截止日期真實和正確,就好像在截止日期作出的一樣;對於Pubco來説,在合併協議的日期和截止日期以及截止日期和截止日期,除非(I)僅針對截至特定日期的事項的陳述和保證( 陳述和保證在該日期應是準確的),以及(Ii)未能真實和正確地(在沒有實施關於重要性或重大不利影響的任何限制或限制的情況下)單獨或總體地 沒有也不會合理地預期對本公司或Pubco或對其產生重大不利影響。.

(i) 協議和契諾。本公司、PUBCO和合並子公司應在所有實質性方面履行其各自的 義務,並在所有實質性方面遵守各自在本協議或合併協議(視情況而定)項下將於截止日期或之前履行或遵守的所有協議和契諾。

沒有實質性的不利影響。自本協議生效之日起,不會對本公司或Pubco產生任何實質性的不利影響,且該協議仍在繼續且未被治癒。某些附屬文件

。鎖定協議應於成交之日起完全有效,並根據其條款產生效力。註冊實體。每個公司實體應已成立,並應已正式簽署並向SPAC提交一份聯合協議,Pubco應已正式簽署並向SPAC及其其他各方提交一份鎖定協議、內幕信函修正案和保薦信協議,以成為每個此類附屬文件的一方。

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交貨期結束高級船員證書。SPAC應已收到本公司的證書,日期為截止日期,由本公司的一名高管以該身份簽署,證明符合第6.3(A)條、6.3(B)條 和6.3(C)條規定的條件。Pubco應已向SPAC交付了一份由Pubco的高管以該身份簽署的證書,證書日期為截止日期,證明滿足第6.3(A)、6.3(B)和6.3(C)條中關於Pubco和合並子公司(視情況而定)規定的條件。(Ii) 祕書證書

(v) 。公司和PUBCO應各自向SPAC提交其祕書或其他高管人員的證書,證明(A)截至截止日期(緊接生效時間之前)有效的組織文件的有效性和有效性,(B)董事會和股東授權和批准本協議的簽署、交付和履行的決議,以及本協議所屬或有約束力的每個附屬文件的簽署、交付和履行,以及交易的完成。以及(C)其受權執行本協定或其作為或必須作為締約方或以其他方式約束的任何附屬文件的官員的在任情況。(Iii) 良好的地位。公司應向SPAC交付每個有限責任合夥公司的良好信譽證書(或適用於該司法管轄區的類似文件) ,並在不早於截止日期前三十(30)天由有限責任合夥公司所在組織的適當政府當局和有限責任公司有資格作為外國公司或其他實體開展業務的每個其他司法管轄區 認證,在每種情況下,只要在該等司法管轄區普遍提供良好信譽證書 或類似文件。Pubco應在不早於截止日期前三十(Br)天的日期向SPAC交付Pubco和合並子公司各自的良好信譽證書(或適用於該司法管轄區的類似文件),這些證書來自Pubco的適當政府當局和合並子公司的管轄權 組織,以及Pubco或合併子公司有資格作為外國公司或 其他實體開展業務的每個其他司法管轄區,在每種情況下,良好的信譽證書或類似文件在此類司法管轄區普遍可用 。

(四)

(a) 公司可轉換證券的終止。SPAC應已收到SPAC合理接受的證據,證明任何已發行的 和已發行的公司可轉換證券在生效時間前已轉換為公司普通股或已終止,且沒有任何對價、付款或責任。

(b) 某些合約的終止。SPAC應已收到SPAC合理接受的證據,證明附表6.3(F)(V)中所列涉及任何有限責任合夥公司和/或公司證券持有人或其他相關人士的合同應已終止 ,有限責任合夥公司不再承擔任何義務或責任。

(c) (Vi) 註冊權協議

(d) 。SPAC應已收到一份由本公司和SPAC 共同商定的形式和實質的《註冊權協議》副本,每個副本均由Pubco及其每一位公司股東正式籤立,並於成交時生效。(Vii)

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(e) 《創始人註冊權協議修正案》。SPAC應已收到一份由本公司和SPAC共同商定的形式和實質內容的《創辦人註冊權協議修正案》,並各自合理行事,據此,Pubco應承擔SPAC在《創辦人註冊權協議》項下的義務,該協議將於成交時生效,並由Pubco正式簽署。

(f) 6.4條件的挫折感。即使本協議有任何相反規定,任何一方均不得依賴於本條款VI中規定的任何 條件的失敗,而該失敗是由於該方或其關聯公司(或關於本公司、Pubco或合併子公司)未能遵守或履行本 協議中規定的任何契諾或義務所致。.

(i) 第七條解約及開支

7.1終止。本協議可以終止,交易可以在交易結束前的任何時間終止,如下所述:(A) 經空間規劃委員會和本公司共同書面同意;(B) 如果在2023年12月31日之前尚未滿足或放棄第六條所述的任何成交條件,SPAC或本公司將發出書面通知。

外部日期“);條件是,如果SPAC獲得了超過SPAC當前截止日期的延期,以完成2024年1月1日的業務合併,SPAC或本公司有權通過向另一方提供有關的書面通知,將外部日期延長一個或多個,總計相當於三個月的額外時間。但是,如果一方或其關聯公司(或與公司、Pubco或合併子公司有關)違反或違反本協議項下的任何 陳述、擔保、契諾或義務,是在外部日期或之前未能 結束的原因或導致的,則第7.1(A)節規定的終止本協議的權利不適用於任何一方。(C) 如果有管轄權的政府當局已發佈命令或採取任何其他行動永久限制、禁止或以其他方式禁止本協議所述的交易,則由SPAC或公司發出書面通知,且該命令或其他行動已成為最終且不可上訴;但是,如果一方或其關聯公司(或與公司、Pubco或合併子公司有關)未能遵守本協議的任何規定,則一方無權根據第(Br)條第7.1(C)款終止本協議,這是該政府當局採取此類行動的主要原因或實質結果;

(D) 如果(I)(X)SPAC違反了本協議中包含的任何契諾或協議,或者(Y)本協議中包含的SPAC的任何陳述或擔保將被違反或變得不真實或不準確,這在任何情況下都會導致無法滿足第6.2(A)條或第6.2(B)條規定的條件(將截止日期視為本協議的日期,或者如果晚些時候,則視為不符合), 公司以書面通知SPAC。且(br}(Ii)違約、不實或不準確無法在(A)公司向SPAC提供書面通知後二十(20)天內或(B)外部日期內得到糾正;但如果此時公司、Pubco或合併子公司嚴重違反本協議或合併協議,則公司無權根據第7.1(D)節終止本協議。(E) SPAC通過書面通知公司,如果(I)(X)公司、Pubco或合併子公司違反了本協議或合併協議(視情況而定)中各自的任何契諾或協議,或(Y)如果本協議或合併協議(視情況而定)中包含的此類各方的任何陳述或保證將被違反或變得不真實或不準確, 這將導致未能滿足第6.3(A)或第6.3(B)節中規定的條件 (將截止日期視為本協議的日期(或就公司實體而言,將其合併協議的日期視為本協議的日期,如果較晚,則視為違反協議的日期);以及(Ii)違約、不真實或不準確無法在(A)書面通知後二十(20)天內得到糾正,或 未能在(A)較早的日期內得到糾正,通過SPAC或(B)外部日期向公司提供不真實或不準確的信息;但如果此時SPAC仍嚴重違反本協議,則SPAC無權根據第(Br)7.1(E)款終止本協議;(F) SPAC向公司發出的書面通知,如果在本協議之日之後對公司或Pubco產生了重大不利影響,且尚未治癒且仍在繼續;

(v) (G) 公司向SPAC發出書面通知,如果在本協議之日之後對SPAC產生了重大不利影響,但該影響尚未治癒且仍在繼續;(H) 如果太古股份股東大會舉行(包括其任何延期或延期)並已結束,太古股份股東已正式投票,且未取得所需的太古股份股東批准,則太古股份或本公司以書面通知另一方;或

(I) 如本公司A類普通股已從紐約證券交易所退市,且在退市後九十(90)日內未在紐約證券交易所或納斯達克資本市場重新上市,本公司將向SPAC發出書面通知 。7.2終止的效力。本協議只能在第7.1節所述的情況下終止,並根據適用一方向其他適用各方發出的書面通知而終止,該書面通知闡明瞭終止的依據,包括第7.1節的規定。如果本協議根據第7.1條有效終止,本協議應立即失效,任何一方或其各自代表不承擔任何責任,各方的所有權利和義務均應終止,但下列情況除外:(I)第5.13、5.14、7.3、8.1條和本第7.2條在本協議終止後繼續有效;(Ii)本協議中的任何條款均不免除任何一方故意違反任何陳述、保證、本協議項下的契約或義務,或在任何一種情況下,在本協議終止之前(在上述第(I)和(Ii)款中的每一種情況下,均受第8.1條的限制),或任何針對此類當事人的欺詐索賠。在不限制前述規定的情況下,除第7.3條和第7.2條所規定的情況外(但在符合第8.1條的情況下,並受根據第9.9條尋求禁令、具體履行或其他衡平法救濟的權利的約束),雙方在成交前對另一方違反本協議或合併協議中所包含的任何陳述、保證、契諾或其他協議的唯一權利 應為 權利(如果適用)。根據第7.1節終止本協議。7.3費用和開支。除第5.17和8.1節另有規定外,在交易結束前發生的與本協議和交易有關的所有費用應由產生該等費用的一方支付;但(I)如果交易結束,公司和/或SPAC發生的所有費用將由Pubco在交易結束時從信託賬户、交易融資或Pubco或其子公司可用的其他 現金來源支付或報銷;(Ii)SPAC和公司各自負責支付與提交註冊説明書相關的任何註冊費用的50%(50%)。

第八條豁免和放行8.1放棄針對信託的申索。請參閲招股説明書。本公司、Pubco和合並承銷商均在此聲明並保證其已閲讀IPO招股説明書,並理解SPAC已建立信託賬户,其中包含IPO的收益和SPAC承銷商收購的超額配售證券,以及與IPO同時進行的為SPAC公眾股東的利益而進行的特定私募(包括不時應計的利息) (包括SPAC承銷商獲得的超額配售證券)(“

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公眾股東

)和 除招股章程另有描述外,SPAC只能從信託賬户支付款項:(A)如果公眾股東選擇贖回其SPAC A類普通股,與SPAC的初始業務合併(如IPO招股説明書中使用的該術語)有關,則只能:(A)向公眾股東

業務合併

“)或與修改SPAC的組織文件以延長SPAC完成業務合併的截止日期有關,(B)向公眾 如果SPAC未能在IPO結束後24個月內完成業務合併,該合併已延長 至2024年1月1日,並可通過修改SPAC的組織文件進一步延長,(C)關於 從信託賬户中持有的金額賺取的任何利息、支付任何税款所需的金額以及最高可達100,000美元的解散費用 ,或(D)在企業合併完成後或與企業合併同時進行。本公司、Pubco和合並子公司代表其自身及其關聯公司同意,無論與本協議有任何相反的規定,本公司、Pubco、合併子公司或其各自關聯公司現在或以後的任何關聯公司都不會對信託賬户中的任何款項或由此產生的分配享有任何權利、所有權、權益或索賠。 或向信託賬户提出任何索賠(包括由此產生的任何分配),無論該索賠是否因本協議或任何其他事項而產生,或與本協議或任何其他事項有關,也不論該索賠是否基於合同、侵權行為、衡平法或任何其他法律責任理論(統稱為

已公佈的索賠

“)。本公司、PUBCO和合並方代表其自身及其關聯公司的每個 代表其本人及其關聯公司不可撤銷地放棄任何該等方或其關聯公司現在或將來可能對信託帳户提出的任何已發佈的索賠(包括由此產生的任何分配),並且 不會以任何理由(包括因 涉嫌違反本協議或與SPAC或其關聯公司達成的任何其他協議)向該信託帳户尋求追索(包括由此產生的任何分配);但(X)本協議不得限制或禁止本公司、Pubco‘s或Merge Subs就信託賬户以外的款項或其他資產(分配給公眾股東除外)向SPAC索賠法律救濟的權利。與完成交易有關的具體履行或 其他衡平法救濟(包括要求SPAC具體履行本協議項下的義務,並導致將信託賬户中剩餘的現金餘額(根據本協議和信託協議的條款 在完成贖回和支付費用和其他金額後)支付給Pubco和LLP),只要此類索賠不影響SPAC履行其 義務的能力結束贖回和(Y)本協議中的任何規定不得限制或禁止本公司、 Pubco或合併子公司未來可能會以SPAC的資產或不在信託賬户中的資金為抵押(包括從信託賬户中釋放的任何資金以及通過任何此類資金購買或獲得的任何資產,但不包括對公眾股東的任何分配)。本公司、Pubco和合並子公司均同意並承認該不可撤銷豁免對本協議至關重要,SPAC及其關聯方明確依賴該不可撤銷豁免來促使SPAC簽訂本協議,並且根據適用法律,公司、Pubco和合並子公司中的每一方進一步打算並理解該豁免對該方及其每一關聯公司有效、具有約束力和可強制執行。第8.1節在本協議因任何原因終止後仍然有效 並無限期繼續。第九條雜類

9.1生存。本協議或任何合併協議或根據本協議由各方或其代表交付的任何證書或文書中包含的各方的陳述和保證在結束後不再有效,自結束起和結束後,各方及其各自的代表將不再承擔任何進一步的義務,也不應就此向任何一方或其各自的代表提出任何索賠或訴訟。各方在本協議中或在根據本協議交付的任何證書或文書中訂立的契諾和協議,包括因違反該等契諾或協議而產生的任何權利,在閉幕後不再繼續存在,但根據其條款適用於或將在閉幕後全部或部分履行的本協議和其中所載的 除外(該等契諾將在閉幕後 繼續存在,直到按照其條款完全履行為止)。

9.2無追索權。本協議只能針對明確指定為當事方的實體強制執行,任何基於、引起或與本協議或交易有關的索賠或訴訟理由只能針對明確指定為當事方的實體執行,並且只能針對本協議或交易中規定的與該當事人有關的特定義務。除一方(且僅限於該方在本協議中承擔的特定義務的範圍)外,(A)任何一方過去、現在或未來的董事、高管、員工、贊助商、任何一方的法人、成員、合作伙伴、股東、附屬公司、代理、律師、顧問或代表或附屬公司 和(B)過去、現在或未來的董事、高管、員工、贊助商、公司、成員、合作伙伴、股東、附屬公司、代理人、代理人、顧問或代表或附屬公司均不承擔任何責任(無論是在合同中,侵權、股權 或其他)任何一方或多方在本協議項下的陳述、擔保、契諾、協議或其他義務或責任,或基於本協議或交易、因本協議或交易而產生或與之相關的任何索賠。

9.3通知。本協議項下的所有通知、同意、豁免和其他通信應以書面形式送達,並且在送達時應被視為已正式發出(I)親自送達,(Ii)通過傳真或其他電子方式,並確認收到,(Iii) 寄出後兩個工作日,如果通過信譽良好的國家認可的夜間快遞服務寄出,或(Iv)郵寄後五(5)個工作日 ,如果寄出的是掛號信或掛號信、預付費和要求的回執,在每種情況下,按下列地址(或按類似通知規定的締約方的其他地址)寄給適用的 締約方:

A-55

如果 在收盤時或之前空格,

注意:

電話號碼:

電子郵件:

連同 副本(不構成通知)發送至

A-56

Ellenoff Grossman&Schole LLP

注意:

傳真號碼:電話號碼:電郵:如果 在交易結束時或之前提交給公司,注意:電話號碼:電郵:

A-57

連同 副本(不構成通知)發送至

注意:

電話號碼:

電郵:

如果在關閉時或之前將 發送給公司實體:

發送至該公司 實體的加入協議中規定的地址:

如果在關閉後將 轉至Pubco或任何尚存的子公司

注意:

電話號碼:

電郵:

連同 副本(不構成通知)發送至:

注意:

電話號碼:

電郵:

注意:

傳真號碼::

電話號碼:

電郵:

9.4約束效果;轉讓。本協議和本協議的所有條款對雙方及其各自的繼承人和允許的受讓人具有約束力,並符合他們的利益。未經SPAC、Pubco和公司的事先書面同意,不得通過法律實施或其他方式 轉讓本協議,任何未經此類同意的轉讓均為無效;但任何此類轉讓不得解除轉讓方在本協議項下的義務。

9.5第三方。除第5.16節規定的D&O受保障人的權利外,第5.13(B)節、第9.11節、第9.12節和第9.16節下的保薦人,以及第9.16節下的EGS和BM(雙方承認並同意為本協議的明示第三方受益人),本協議或任何合併協議或任何一方簽署的與本協議擬進行的交易相關的任何文書或文件,均不得產生、 或被視為已為其利益而簽署的任何權利。任何不是本協議或其締約方,也不是此類締約方的繼承人或允許受讓人的人。:

9.6仲裁。因本協議或本協議擬進行的交易而引起的、與本協議或本協議擬進行的交易有關的任何和所有爭議、爭議和索賠(申請臨時限制令、初步禁令、永久禁令或其他衡平法救濟或根據本條款第9.6條申請執行決議除外)

爭議

“) 適用本第9.6節。當事一方必須首先就任何爭議向受爭議的其他當事方提供書面通知,該通知必須對爭議所涉事項提供合理詳細的描述。爭議各方應在收到爭議另一方收到爭議通知後十(10)個工作日內尋求在友好的基礎上解決爭議(“

解決期“);但條件是,如果合理地預期任何爭議在爭議發生後六十(60)天內未作出裁決,則任何爭議將變得毫無意義或在其他方面無關緊要,則不應對該爭議設定解決期。在解決期間未解決的任何爭議可立即提交仲裁,並根據當時存在的《商事仲裁規則》(《商事仲裁規則》)的加速程序(如《AAA程序》中所界定的)通過仲裁最終解決。

AAA程序:

AAA的。涉及此類爭議的任何一方均可在解決期限過後將爭議提交AAA以啟動訴訟程序。 如果AAA程序與本協議有衝突,則以本協議的條款為準。仲裁應由AAA指定的一名仲裁員在爭議提交給AAA後迅速(但無論如何在五(5)個工作日內)進行,並被爭議各方合理地接受,仲裁員應是一名具有豐富收購協議爭議仲裁經驗的商業律師 。仲裁員應接受其任命,並在爭議各方提名並接受後立即(但無論如何在五(5)個工作日內)啟動仲裁程序。訴訟程序應當精簡和高效。仲裁員應根據紐約州的實體法對爭議作出裁決。時間是很寶貴的。爭議各方應在確認指定仲裁員後二十(20)天內向仲裁員提交解決爭議的建議書。仲裁員有權命令任何一方做或不做任何與本協議、附屬文件和適用法律相一致的事情,包括履行其合同義務(S);但仲裁員應僅限於根據前述權力命令 (為免生疑問,應命令)相關方(或各方,視情況而定)僅遵守其中一項建議。仲裁員裁決應以書面形式作出,並應包括對仲裁員(S)選擇其中一項建議的理由的合理解釋。仲裁地點應在紐約州紐約州紐約縣。仲裁的語言應為英語。

9.7適用法律;管轄權。本協議應受紐約州法律管轄、解釋和執行,而不考慮其法律衝突原則;但為免生疑問,(I)SPAC、SPAC合併子公司、Pubco和SPAC合併的董事的法定和受信責任在每個情況下均受開曼羣島法律的管轄,(Ii)公司、公司合併子公司和公司合併的董事的法定和受信責任在每個情況下均應受巴拿馬法律管轄。除第9.6款另有規定外,所有因本協議引起或與本協議有關的訴訟均應由位於紐約州紐約州的任何州或聯邦法院(或其任何上訴法院)進行審理和裁決。

指明的法院

“)。除第9.6款另有規定外,各方特此 (A)就任何一方提起的因本協議引起或與本協議有關的任何訴訟提交任何指定法院的專屬管轄權,並且(B)不可撤銷地放棄並同意不以動議、抗辯或其他方式在任何此類訴訟中主張 其本人不受上述法院管轄、其財產豁免或免於扣押或執行、訴訟在不方便的法院提起、訴訟地點不當、或本協議或本協議擬進行的交易不得在任何指定法院或由任何指定法院強制執行。各方同意,任何訴訟中的最終判決應為終局性判決,可在其他司法管轄區通過訴訟或法律規定的任何其他方式強制執行。每一方均不可撤銷地同意在與本協議擬進行的交易有關的任何其他訴訟中,代表其本身或其財產,通過親自將該等程序的副本 按第9.3節規定的適用地址交付給該方的方式,在任何其他訴訟中送達傳票和申訴以及任何其他程序。第9.7節中的任何規定均不影響任何一方以法律允許的任何其他方式履行法律程序的權利。:

9.8放棄陪審團審判。雙方特此在適用法律允許的最大範圍內,放棄就因本協議或交易而直接或間接引起、根據或與本協議或交易相關的任何訴訟而由陪審團進行審判的權利。每一方(A)均證明,任何其他方的代表均未明確或以其他方式表示,在發生任何行動的情況下,該另一方將不會尋求強制執行前述放棄,並(B)承認IT和其他各方 已被引誘簽訂本協議,其中包括9.8節中的相互放棄和證明。

9.9特定性能。每一方都承認每一方完成本協議所設想的交易的權利是獨一無二的 ,承認並確認在任何一方違反本協議的情況下,金錢賠償可能是不夠的,並且非違約方可能在法律上沒有足夠的補救辦法,並同意如果適用一方沒有按照其特定條款履行本協議的任何條款或以其他方式違反 ,將會發生不可彌補的損害。因此,每一方均有權尋求禁止令或限制令以防止違反本協議 並具體執行本協議的條款和規定,而無需提交任何保證書或其他擔保或證明金錢損害將是不夠的,這是該各方根據本協議在法律或衡平法上有權享有的任何其他權利或補救之外的權利或補救措施。

9.10可分割性。如果本協議中的任何條款在一個司法管轄區被認定為無效、非法或不可執行,則僅在使其有效、合法和可執行所必需的範圍內,才應就所涉司法管轄區修改或刪除該條款。本協議其餘條款的有效性、合法性和可執行性不應因此而受到任何影響或損害,也不會因此而影響該條款在任何其他司法管轄區的有效性、合法性或可執行性。 在確定任何條款或其他條款無效、非法或無法執行後,雙方將用 替代任何無效的條款或其他條款。非法或不可執行的規定在可能有效的情況下,執行此類無效、非法或不可執行的規定的意圖和目的的適當和公平的規定。

9.11修正案。只有簽署SPAC、Pubco 和本公司簽署的書面文件,才能修改、補充或修改本協議。儘管有上述規定,本協議結束後對本協議的任何修改也應事先徵得發起人的書面同意。

9.12豁免。SPAC、本公司和Pubco均可代表其自身及其關聯公司自行決定:(I)延長任何其他非關聯方履行義務或其他行為的時間,(Ii)放棄本協議所載或依據本協議交付的任何文件中所載陳述和擔保的任何不準確之處,以及(Iii)放棄該其他非關聯方遵守本文所載任何契約或條件。任何此類延期或豁免只有在締約方或受其約束的締約方簽署的書面文書中規定的情況下才有效。儘管有上述規定,任何一方在行使本協議項下的任何權利時未能 或延遲不應視為放棄該權利,也不妨礙任何其他或進一步行使本協議項下的任何其他權利。儘管有上述規定,但在Pubco或SPAC完成交易後,任何放棄本協議任何條款的行為都應事先徵得保薦人的書面同意。

9.13整個協議。本協議和本協議所指的文件或文書,包括本協議所附的任何證物、附件和附表 ,這些證物、附件和附表以引用的方式併入本協議,連同附屬文件,體現了雙方關於本協議所含標的事項的完整協議和諒解。除此處明確規定或提及的限制、承諾、 陳述、保證、契諾或承諾外,或此處提及的文件或文書共同取代所有先前的協議和各方之間關於本協議所含標的的諒解。

9.14解釋。本協議中包含的目錄以及條款和章節標題僅供參考,不是雙方協議的一部分,不得以任何方式影響本協議的含義或解釋。在本協議中,除非上下文另有要求:(A)本協議中使用的任何代詞應包括相應的男性、女性或中性形式,單數形式的詞語,包括任何定義的術語,包括複數形式,反之亦然;(B)提及 任何人包括該人的繼承人和受讓人,但如果適用,只有在本協議允許的情況下才包括此類繼承人和受讓人,而提及某一特定身份的人不包括該人的任何其他身份;(C)本協議或任何附屬文件中使用且未另行定義的任何會計術語具有根據《公認會計準則》或《國際財務報告準則》(視適用情況而定)賦予該術語的含義,以適用人員使用的會計原則為基礎;(D)“包括”(並具有“包括”的相關含義)是指包括但不限於在該術語之前或之後的任何描述的一般性,且在每種情況下應被視為後跟“但不限於”一詞;(E)在本協定中,“本協定”、“本協定”、“本協定”和其他類似含義的詞語在每種情況下均應被視為是指整個協定,而不是指本協定的任何特定部分或其他部分;(F)此處使用的“if”一詞和其他類似含義的詞語,在每種情況下均應被視為後跟“and only if”一詞; (G)“or”一詞指“和/或”;。(H)凡提及“正常業務過程”或“普通業務過程”時,在每種情況下均應被視為後跟“符合以往慣例”等字;(I)此處定義或提及的任何協議、文書、保險單、法律或命令,或本文所指的任何協議或文書中所指的任何協議、文書、保險單、法律或命令是指不時修訂、修改或補充的協議、文書、保險單、法律或命令,包括 (就協議或文書而言)以放棄或同意的方式,以及(就法規、法規、規則或命令而言)通過繼承 可比的繼承性法規、條例、規則或命令以及對其所有附件和併入其中的文書的提法;(J)除另有説明外,本協定中所有提及的“節”、“條款”、“附表”、“附件”和“附件”意指本協定的節、條款、附表、附件和展品;和(K)術語“美元”或“$”指美元。本協議中對個人董事的任何提及應包括該個人管理機構的任何成員,本協議中對個人高級管理人員的任何提及應包括為該個人擔任基本相似職位的任何人。本協議或任何附屬文件中對個人股東或股東的任何提及應包括該個人股權的任何適用所有者,無論其形式如何。雙方共同參與了本協議的談判和起草。 因此,如果意向或解釋出現歧義或問題,本協議應視為由雙方共同起草,不得因本協議任何條款的作者身份而產生有利於或不利於任何一方的推定或舉證責任。如果任何合同、文件、證書或文書被公司陳述並保證由公司提供、交付、提供或提供,以使該合同、文件、證書或文書被視為已提供、交付、提供和提供給SPAC或其代表,則該合同、 文件、證書或文書應張貼在代表公司維護的電子數據站點上,以供SPAC及其代表使用,SPAC及其代表已獲得訪問包含此類信息的電子文件夾的權限。 任何公司實體在本協議項下的權利和義務在該公司實體簽署加入協議之前不得生效。在不限制前述規定的情況下,即使本協議中包含任何相反的規定, 如果在公司實體簽署和交付合並協議之前,一方尋求採取行動, 遺漏、放棄或修改需要該公司實體根據本協議同意、批准或同意,則為本協議的目的,不需要該公司實體的同意、批准或同意來採取此類行動, 遺漏、放棄或修改。

9.15對應方。本協議可以由一個或多個副本簽署和交付(包括通過傳真或其他電子傳輸),也可以由不同的各方以不同的副本簽署和交付,每個副本在簽署時應被視為正本 ,但所有這些副本加在一起將構成同一協議。

A-58

9.16法律代表。

(A) 雙方同意,儘管Ellenoff Grossman&Schole LLP

EGS“)可能在交易完成前, 在與本協議、附屬文件和交易有關的問題上由SPAC和/或贊助商共同代表, 還在交易以外的其他事項上代表SPAC、贊助商和/或其各自的關聯公司, 交易完成後,未來將允許EGS代表贊助商或其關聯公司處理 此類人士對Pubco、SPAC或其任何關聯公司不利的事項,包括因 本協議產生或與之相關的任何糾紛。公司、PUBCO和合並子公司是或有權在與交易有關的 中由獨立律師代表,特此事先同意放棄(並促使其關聯公司放棄)在保薦人或其關聯公司中的一個或多個保薦人的利益與PUBCO和/或倖存子公司或其各自關聯公司的任何 利益相牴觸的EGS未來代表可能產生的任何實際或潛在的利益衝突。包括因本協議而產生的任何事項,或與本協議或EGS先前對SPAC、贊助商或其任何附屬公司的任何陳述有關的任何事項 。雙方承認並同意,就本協議和附屬文件的談判、簽署和履行而言,保薦人應被視為EGS的委託人。所有此類通信在交易結束後仍享有特權,且與此相關的特權和對客户保密的期望應完全屬於保薦人 ,並由保薦人控制,不得傳遞給Pubco或尚存的子公司或其各自的關聯公司,也不得由Pubco或其任何關聯公司(包括生效時間後,Pubco、尚存的子公司及其各自的關聯公司)放棄任何適用的特權或保護,以防止向任何第三方披露此類通信 。(B) 雙方同意,儘管BM可能在交易結束前就本協議、附屬文件和交易共同代表公司、Pubco、合併子公司和公司股東,並在交易以外的其他事項上代表公司和/或其關聯公司,但在交易結束後,BM將被允許在未來代表公司股東或其各自關聯公司處理與該等人士 對Pubco或其尚存子公司或其各自關聯公司不利的事項。包括因本協議引起或與本協議有關的任何爭議。SPAC是或有權在與本協議預期的交易相關的交易中由獨立律師代表,特此事先同意放棄(並促使其關聯公司放棄)在本公司的一個或多個股東或其各自關聯公司關閉後可能出現的與BM未來代表有關的任何實際或潛在的利益衝突 ,如果該人在該公司的一個或多個股東或其各自關聯公司的利益與Pubco、尚存的子公司或其各自關聯公司的任何利益相違背,包括本協議所產生的任何事項,或與本協議或BM對本公司、Pubco、合併子公司、本公司股東或其各自關聯公司的任何 之前的任何陳述有關的任何事項。雙方承認並同意,就本協議及附屬文件的談判、簽署和履行而言,公司 股東應被視為BM的客户。所有此類通信在交易結束後仍享有特權,與此相關的特權和客户信心預期 將完全屬於本公司股東並由其控制,不得傳遞給Pubco 或尚存的子公司,也不得由Pubco 或尚存的子公司主張;此外,本協議的任何內容不得被視為本公司或其任何 關聯公司(包括Pubco、尚存的子公司及其各自的關聯方)放棄任何適用的 特權或保護,這些特權或保護可以或可能被主張以防止向任何第三方披露任何此類通信。文章 X定義10.1某些定義。就本協議而言,下列大寫術語具有以下含義:AAA級

A-59

“ 是指美國仲裁協會或進行仲裁的任何後續實體。會計 原則“是指按照在其所指財務報表之日生效的國際財務報告準則,或如果沒有此類財務報表,則在截止日期,使用和適用有限責任合夥公司在編制最新的經審計公司財務報表時使用和適用的相同會計原則、做法、程序、政策和方法(具有一致的分類、判斷、選擇、納入、排除以及估值和估計方法) 。

行動

“ 指任何政府當局發出或提交的任何關於不遵守規定或違規的通知,或任何索賠、要求、指控、訴訟、訴訟、審計、和解、投訴、規定、評估或仲裁,或任何請求(包括任何信息請求)、查詢、聽證、程序或調查。

A-60

附屬公司

“就任何人而言, 是指直接或間接控制、由該人控制或與該人共同控制的任何其他人。為免生疑問,保薦人在閉幕前應被視為SPAC的附屬公司。

輔助文檔

“指作為本協議附件的每份協議、文書或文件,包括投票協議、禁售協議、內幕信函修正案、保薦信協議、合併協議以及與本協議相關或根據本協議由任何一方籤立或交付的其他協議、證書和文書,包括註冊權利協議、創始人註冊權協議修正案、僱傭協議、任何融資協議、Pubco 修訂的組織文件、傳輸信函和Pubco股權計劃。

A-61

福利 計劃

“任何人指任何和所有遞延薪酬、高管薪酬、激勵性薪酬、股權購買或其他基於股權的薪酬計劃、僱傭或諮詢、遣散費或解僱工資、假期、假期或其他獎金計劃或執業、住院或其他醫療、人壽或其他保險、補充失業救濟金、利潤分享、養老金、 或退休計劃、計劃、協議、承諾或安排,以及相互之間的員工福利計劃、計劃、協議或安排, 包括根據ERISA第3(3)條定義的每個”員工福利計劃“。為某人的任何僱員或被解僱的僱員的利益而維護或向 作出貢獻,或對該人負有任何責任的 ,無論是直接或間接、實際或或有、正式或非正式的,也無論是否具有法律約束力。

營業日 天

“指紐約、紐約、開曼羣島或巴拿馬的商業銀行機構獲準在星期六、星期日或法定節假日以外的任何日子停業;但如果銀行的電子資金轉賬系統(包括電匯轉賬)在這一天對客户開放,則銀行不得被視為獲得授權,也不得因在任何政府當局的指示下以類似方式關閉實體分支機構而被視為獲得授權或有義務停業。開曼羣島公司法“指開曼羣島的《公司法》(經修訂)。

A-62

開曼羣島註冊處

“指開曼羣島公司註冊處處長。

代碼

“ 指經修訂的1986年《國內税法》及其任何經修訂的後續法規。對《守則》某一具體章節的引用應包括該章節以及根據該章節頒佈的任何有效的國庫條例。

公司 機密信息“指與本協議或交易有關而提供的有關有限責任合夥公司或其任何代表的所有機密或專有文件和信息;但是, 公司機密信息不應包括以下信息:(I)在SPAC、Pubco、合併子公司或其各自的代表披露時,一般公開且未違反本協議披露的任何信息,或(Ii)在公司或其代表向SPAC、Pubco、合併子公司或其各自的代表披露時,該接收方事先已知曉的任何信息,且沒有違反法律或接收該等 公司機密信息的人的任何保密義務。

公司 可轉換證券“指認購或購買本公司任何股本或可轉換為或可交換的證券的任何期權、認股權證或權利,或以其他方式賦予持有人任何權利收購本公司任何股本的任何期權、認股權證或權利。為免生疑問,公司可轉換證券應包括由任何關聯公司、計劃、控股公司或其他直接或間接持有公司證券的實體發行的任何證券、權利和/或利潤 ,以及可能導致與任何公司證券相關的重估、估值、發行、利潤或支付補償,或轉換、行使或交換任何公司證券的任何證券、權利和/或利潤。

公司 普通股“指本公司的普通股,每股面值1.00美元。

A-63

公司 證券“統稱為本公司普通股和任何公司可轉換證券。

公司 證券持有人“統稱為公司證券持有人。

公司 股東“統稱為公司普通股持有人。

同意書“ 指任何政府當局或任何其他人的任何同意、批准、放棄、授權或許可,或向任何政府當局或任何其他人發出的通知或向其申報或提交的任何文件。

合同“ 指所有合同、協議、具有約束力的安排、債券、票據、契據、抵押、債務工具、購買訂單、許可證 (以及與知識產權有關的所有其他合同、協議或具有約束力的安排)、特許經營權、租賃和其他文書 或任何種類的書面或口頭義務(包括對其的任何修改和其他修改)。

控制“任何人的 是指直接或間接擁有直接或間接地指導或導致該人的管理層和政策的權力 ,無論是通過擁有有表決權的證券、合同還是其他方式。“受控”、“受控”和“處於共同受控狀態”都有相關含義。在不限制前述規定的情況下,任何人(“

受控人員 “)應被視為由(A)任何其他人控制:(I)按照《交易法》規則13d-3的意思,實益擁有證券,使該人有權投百分之十(10%)或以上的票以選舉董事或受控人的同等管理權力,或(Ii)有權分配或收取受控人利潤、虧損或分派的百分之十(10%)或以上;(B)受控人的高級人員、董事、普通合夥人、合夥人(有限責任合夥人除外)、經理或成員(不具有管理權限的成員,但不是上文第(Br)(A)款所述的人);或(C)受控人的關聯公司的配偶、父母、直系後裔、兄弟姐妹、阿姨、叔父、侄女、侄子、岳母、岳父、嫂子或姐夫,或受控人的關聯公司或受託人的關聯公司的信託。

版權“ 是指任何原創作品、蒙版作品及其所有版權,包括所有續展和延期、版權註冊、註冊和續展申請,以及未註冊的版權。

A-64

新冠肺炎“ 指SARS-CoV-2或新冠肺炎,及其任何演變或任何其他相關或相關的流行病、大流行或疾病爆發。

新冠肺炎倡議指任何政府當局(包括疾病控制中心和世界衞生組織)在每個案件中與新冠肺炎、包括冠狀病毒援助、救濟和經濟安全法(CARE)或其任何變化有關的任何檢疫、“就位避難所”、“呆在家裏”、 勞動力裁減、社會隔離、關閉、關閉、扣押或任何其他法律、指令、指南或建議。

環境法 “指以任何方式涉及(A)保護人類健康和安全,(B)保護、保存或恢復環境和自然資源(包括空氣、水蒸氣、地表水、地下水、飲用水供應、地表土地、地下土地、動植物生命或任何其他自然資源),或(C)接觸或使用、儲存、回收、處理、生成、運輸、加工、處理、標籤、生產、釋放或處置危險材料的任何法律。

環境責任 “對任何人而言,指因任何其他人的任何索賠或要求或因任何違反環境法的行為而產生的所有責任、義務、責任、補救行動、行動、命令、損失、損害、成本和開支(包括所有合理的費用、律師、專家和顧問的支出以及調查和可行性研究的費用)、罰款、處罰、制裁和利息,無論是基於合同、侵權行為、默示或明示保證、嚴格責任、刑事或民事法規,根據或根據任何環境法、環境許可證、命令或與任何政府當局或其他 人員簽訂的合同而產生的與任何環境、健康或安全狀況、違反環境法或釋放或威脅釋放有害物質有關的行為。

ERISA“ 指經修訂的《1974年美國僱員退休收入保障法》。

交易所 法案“指經修訂的1934年美國證券交易法。

國外 計劃“指公司或其任何一家或多家子公司主要為公司或居住在美國境外的此類子公司的員工的利益而在美國境外建立或維持的任何計劃、基金(包括任何養老金)或其他類似計劃或安排,該計劃、基金或其他類似計劃或安排提供退休收入、為退休或終止僱傭而延期支付收入或產生的結果,以及不受ERISA或守則約束的計劃、基金或其他類似計劃或安排的結果。

方正 註冊權協議“指由SPAC、舊保薦人及經修訂的其他”持有人“之間的登記及股東權利協議,日期為2021年3月29日。欺詐索賠 “指全部或部分基於欺詐、故意不當行為或故意失實陳述的任何索賠。

公認會計原則“ 是指美利堅合眾國現行的公認會計原則。

政府當局 “指任何聯邦、州、地方、外國或其他政府、準政府或行政機構、機構、部門或機構或任何法官、法院、仲裁庭、行政聽證機構、仲裁小組、委員會、獨立行業監管機構或其他類似的爭議解決小組或機構。

危險材料 “指根據任何環境法被定義、列入或指定為”危險物質“、”污染物“、”污染物“、”危險廢物“、”受管制物質“、”危險化學品“或”有毒化學品“(或任何類似術語)的任何廢物、氣體、液體或其他物質或材料,或根據任何環境法受管制的任何其他物質,或可能導致根據任何環境法施加責任或責任的任何廢物、氣體、液體或其他物質或材料,包括石油及其副產品、石棉、多氯聯苯、氡、黴菌和尿素甲醛絕緣材料。

A-65

國際財務報告準則“ 是指國際會計準則理事會採用的國際財務報告準則。

負債“任何人的 在不重複的情況下,指(A)該人因借款而欠下的所有債務(包括未償還本金和應計但未付的利息),(B)財產或服務的遞延購買價格的所有債務(在正常業務過程中產生的貿易應付款除外),(C)該人由票據、債券、債權證、信貸協議或類似文書證明的任何其他債務,(D)根據《公認會計原則》或《國際財務報告準則》應被歸類為資本租賃的該人的所有租賃義務(適用於該人);。(E)該人就已提取或索賠的任何額度或信用證、銀行承兑匯票、擔保或類似信貸交易向任何債務人償付的所有義務;(F)該人就簽發或產生的承兑匯票承擔的所有義務;(G)所有利率和貨幣互換、上限、項圈和類似的協議或套期保值裝置,根據這些協議或套期保值裝置,該人有義務定期付款,或在發生意外情況時付款,(H)由留置權擔保的對該人任何財產的所有義務,(I)任何保費、預付費用或其他罰金、費用,(I)上述(A)至(I)款所述的任何其他人的、由該人直接或間接擔保的、或該人已(或有或有)同意購買或以其他方式收購、或以其他方式保證債權人不受損失的所有債務。

內幕消息 信指保薦人及其他“內部人士”為SPAC、代表承銷商的花旗全球市場公司及IPO的其他承銷商 的利益而於2021年3月29日訂立的某些函件協議。

內部人 信件加入者“指SPAC NRA持有人和附表10.1所列SPAC B類普通股的持有人。

知識產權 “指存在於全球任何司法管轄區的以下所有內容:專利、商標、版權、商業祕密、互聯網資產、軟件和其他知識產權,以及與上述財產有關的所有許可證、再許可和其他協議或許可 。

互聯網 資產“指任何和所有域名註冊、網站和網址及相關權利、與之相關的物品和文件,以及註冊申請。

投資 公司法“指經修訂的1940年美國投資公司法。

首次公開募股(IPO)“ 指根據招股章程首次公開發售SPAC A類普通股。

IPO 招股説明書“指太古股份截至2021年3月29日的最終招股説明書,並於2021年3月30日向美國證券交易委員會提交(編號:333-253802)。

知識“對於(I)本公司而言, 指Esteban Saldriaga(本公司首席執行官)或Annette Fernandez(本公司首席財務官)(或任何此等人士的任何繼任者)的實際知識,經合理查詢後, 或(Ii)任何其他方,(A)如屬實體,其董事及行政人員經合理查詢後的實際知識,或 (B)如屬自然人,則指該人士經合理查詢後的實際知識。

法律“ 是指任何聯邦、州、地方、市政、外國或其他法律、法規、立法、普通法原則、條例、法典、法令、法令、公告、條約、公約、規則、規章、指令、要求、指導方針、令狀、禁令、和解、命令或 由 發佈、頒佈、通過、批准、頒佈、制定、實施或以其他方式在任何政府當局授權下生效的同意。

A-66

負債“ 是指任何性質的任何及所有負債、負債、行動或債務(不論是絕對的、應計的、或有的或有的或其他的, 不論已知或未知、直接或間接的、到期或未到期的、到期或將到期的,以及是否需要根據公認會計準則、國際財務報告準則或其他適用會計準則在資產負債表上記錄或反映),包括應付或將到期的税務負債 。

留置權“ 指任何抵押、質押、擔保權益、附加權、優先購買權、選擇權、代理權、表決權信託、產權負擔、留置權或任何種類的押記(包括任何有條件出售或其他所有權保留協議或租賃)、限制(無論是對投票、出售、轉讓、處置或其他方面的限制),任何有利於他人的從屬安排,或根據《統一商法典》或任何類似法律以債務人身份提交財務報表的任何備案或協議。

有限責任公司 公司“指本公司及其直接和間接附屬公司。

損失“ 指任何和所有損失、訴訟、命令、債務、損害賠償、税金、利息、罰金、留置權、和解金額、費用和費用(包括合理的調查和法庭費用以及合理的律師費和開支)。

材料 不良影響“就任何特定人士而言,指任何事實、事件、發生、改變或影響,而該事實、事件、事件、改變或影響已個別地或合理地預期會對(A)該人及其附屬公司的業務、資產、負債、客户關係、經營、經營結果、前景或狀況(財務或其他方面)產生重大不利影響, 作為一個整體,或(B)該人或其任何附屬公司是否有能力及時完成本協議或其所屬或有約束力的附屬文件所設想的交易,或履行其在本協議或本協議項下的義務;但就上文第(A)款而言,任何直接或間接可歸因於或間接歸因於與下列事項有關或由此引起的變更或影響(由其本身或與任何其他、變更或影響合計),不應視為、構成或在確定是否具有或可能存在時被視為、構成或考慮。將會或可能發生重大不利影響:(I)該人士或其任何附屬公司所在國家或地區的金融或證券市場的一般變化或一般經濟或政治狀況 ;(Ii)普遍影響該人士或其任何附屬公司主要經營的行業的變更、條件或影響;(Iii)適用法律(包括新冠肺炎措施)或國際財務報告準則、公認會計原則或其他適用會計準則的變更,或適用於該人士及其附屬公司主要經營的行業的監管會計要求的強制性變更;(4)天災、恐怖主義、戰爭(不論是否宣佈)(包括俄羅斯入侵烏克蘭或任何周邊國家)、自然災害或流行病或大流行病(包括新冠肺炎)的任何爆發或持續所造成的情況,包括任何政府當局或其他第三方對此作出的反應的影響;(br}(V)該人士及其附屬公司本身未能達到任何內部或公佈的任何內部或公佈的預算、預測、預測或任何期間的財務表現預測(但在確定是否已發生或合理預期會發生重大不利影響時,可考慮任何該等失敗的根本原因,而該等不良影響是否已發生或將會發生至本協議另一例外情況不排除的程度)及(Vi)就SPAC而言,任何贖回的完成及效果;然而,此外,如果 緊接上文第(I)-(Iv)款所述的任何事件、事件、事實、條件或變化,應在確定重大不利影響是否已經發生或將會發生時考慮在內,如果該事件、事件、 事實、條件或變化對該人或其任何子公司造成與全球其他參與者相比不成比例的影響,則該人或其任何子公司在該人或其任何子公司主要開展業務的行業(但為免生疑問,而不是地域)中 。儘管有上述規定,就SPAC而言,任何贖回或未能獲得SPAC所需的股東批准的金額不得被視為對SPAC或對SPAC造成重大不利影響。

紐交所“ 指紐約證券交易所。

訂單“ 指由任何政府當局或在其授權下作出或已經作出的任何命令、法令、裁決、判決、禁令、令狀、裁定、具有約束力的決定、裁決、司法裁決或其他行動 。

組織文檔 “就任何人而言,指其公司註冊證書和章程、組織章程、組織章程或類似的組織文件,在每種情況下均經修訂。

原始 贊助商“指兩個保薦人,一家開曼羣島有限責任公司。

專利“ 指任何專利、專利申請及其所描述和要求的發明、設計和改進、可申請專利的發明、 和其他專利權(包括任何分割、保留、延續、部分延續、替代或重新發布, 無論是否就任何此類申請頒發專利,也不論是否對任何此類申請進行修改、修改、撤回、 或重新提交)。

A-67

PCAOB“ 指美國上市公司會計監督委員會(或其任何後繼機構)。

許可證“ 指所有聯邦、州、地方或外國或其他第三方許可、授予、地役權、同意、批准、授權、豁免、許可證、特許經營權、特許權、批准書、許可、許可、確認、背書、豁免、認證、指定、任何政府當局或任何其他人的評級、註冊、資格或命令。

允許 留置權“係指(A)税款或評税及類似的政府收費或徵費的留置權,該等留置權(I)並非拖欠 或(Ii)經善意和適當的程序提出爭議,並已就其設立足夠的準備金, (B)在正常業務過程中因法律的實施而對未到期和應支付的金額施加的其他留置權,以及 總體上不會對受其規限的財產的價值或使用造成重大不利影響的其他留置權,(C)在正常業務過程中產生的與社會保障相關的留置權或存款;(D)根據跟單信用證產生的運輸貨物的留置權,每種情況下都是在正常業務過程中產生的;或(E)根據本協議或任何附屬文件產生的留置權。

“指個人、公司、合夥(包括普通合夥、有限合夥或有限責任合夥)、有限責任公司、獲豁免公司、協會、信託或其他實體或組織,包括政府、國內或外國或其政治分支機構,或其機構或機構。

個人 財產“指任何機器、設備、工具、車輛、傢俱、租賃裝修、辦公設備、廠房、部件和其他有形的個人財產。

A-68

每股 股價“指等於(I)合併代價除以(Ii)截至收市時已發行及已發行的公司普通股總數 (包括於收市前實施任何公司可轉換證券的轉換或行使後)的金額 。

專業 Rata份額“指就每名公司股東而言,以百分比表示的分數,該百分比等於(I)截至收市時該公司股東持有的公司普通股數目 除以(Ii)截至收市時已發行及已發行公司普通股總數 。

PUBCO 普通股“指Pubco的普通股,每股面值0.01美元,以及在收盤後作為股息或分配支付的任何股權證券,或收盤後該等股票被交換或轉換成的任何股權證券。

Pubco 優先股指Pubco的優先股,每股面值0.01美元。

公共證券 證券“指Pubco普通股和Pubco優先股,合計。

發佈“ 指任何釋放、溢出、排放、泄漏、泵送、注入、沉積、處置、排放、擴散或滲入室內或室外環境,或流入或流出任何財產。

補救措施 “指為(I)清理、移除、處理或以任何其他方式處理任何有害物質,(Ii)防止任何有害物質的釋放,使其不危及或威脅公共健康或福利或室內或室外環境,(Iii)進行補救前的研究和調查或補救後的監測和護理,或(Iv)糾正不符合環境法的情況 的所有行動。

代表“對於任何人來説, 是指此人的關聯公司以及此人或其關聯公司的經理、董事、高級職員、僱員、獨立承包商、顧問、顧問(包括財務顧問、律師和會計師)、代理人和其他法律代表。

美國證券交易委員會“ 指美國證券交易委員會(或任何後續政府機構)。

證券法 “指經修訂的1933年美國證券法。

軟件“ 指任何計算機軟件程序,包括與之相關的所有源代碼、目標代碼和文檔以及所有軟件模塊、工具和數據庫。

SOX“ 指經修訂的美國2002年薩班斯-奧克斯利法案。

A-69

空間 現金“應指(A)緊接結算前信託賬户內的現金總額(包括從信託賬户中持有的資金賺取的任何利息,但扣除應繳税款後的淨額),而不重複的數額,

(B)在緊接收市前太古股份有限公司的任何現金總額,

(C)SPAC、Pubco或任何有限責任合夥公司根據適用融資協議的條款和條件,僅以普通股形式根據交易融資實際收到的收益金額。

(D)投資者在任何承諾的普通股融資融資協議下的承諾額(無論是在成交前、成交時或成交後已支付或應付的),

較少(E)SPAC需要向贖回SPAC股東支付的與結束贖回相關的所有款項的總額,

更少 (F)就第5.17(A)(Ii)節所述義務而應支付的任何款項的總額,

更少 (G)雙方所有未付費用的總額:(1)在結案時以現金支付,或(2)已累計的費用, 應以現金支付,在結案時仍未結清。

空間 憲章“指經修訂並根據《開曼羣島公司法》生效的SPAC經修訂和重述的組織章程大綱和章程細則;但在生效時間之後,此處對《SPAC憲章》的提及包括SPAC尚存子公司的組織章程大綱和章程細則。

SPAC A類普通股“指太古股份的A類普通股,每股票面價值0.0001美元。

SPAC B類普通股“指太古股份的B類普通股,每股票面價值0.0001美元。

Spac 機密信息“指與SPAC或其任何代表有關的所有機密或專有文件和信息;但是,SPAC保密信息不應包括以下信息:(I)公司、合併子公司PUBCO或其各自的任何代表在披露時已普遍公開且未在違反本協議的情況下披露,或(Ii)SPAC或其代表向公司、PUBCO、合併子公司或其各自的任何代表披露時,該接收方事先已知曉的任何信息,且沒有違反法律或接收該SPAC機密信息的人的保密義務。為免生疑問,自交易結束起及結束後,SPAC保密信息將包括LLP公司的機密或專有信息。SPAC NRA持有者“指SPAC B類普通股的持有者,他們在本協議日期前根據不贖回協議和經濟權益轉讓協議從原始保薦人那裏獲得此類B類普通股。SPAC 普通股“指SPAC A類普通股和SPAC B類普通股。空間 優先股“指SPAC的優先股,每股票面價值0.0001美元。SPAC 證券“指SPAC普通股和SPAC優先股,統稱為。SPAC 股東“指SPAC普通股的持有人。贊助商“ 是指HC Proptech Partners III,LLC,一家特拉華州的有限責任公司。

子公司“ 就任何人而言,指任何公司、合夥企業、協會或其他商業實體,而該公司、合夥企業、協會或其他商業實體(I)如果是一家公司, 有權(不論是否發生任何意外情況)在其董事、經理或受託人選舉中投票的總股本的過半數投票權,當時直接或間接由該人或該人的一家或多家其他附屬公司或其組合擁有或控制的,或(Ii)如果是合夥企業、協會或其他商業實體, 合夥企業或其其他類似所有權權益的大部分當時由任何個人或其一個或多個子公司或其組合直接或間接擁有或控制。就本文而言,如果一個或多個人將被分配 合夥企業、協會或其他業務實體的多數股權,或將成為或控制該合夥企業、協會或其他業務實體的管理董事、管理 成員、普通合夥人或其他管理人員,則該個人將被視為在該合夥企業、協會或其他業務實體中擁有多數股權。個人的子公司 還將包括根據適用的會計規則與該個人合併的任何可變利益實體。

A-70

退税 “指任何申報、聲明、報告、退款要求、資料申報或其他文件(包括任何相關或支持性的附表、報表或資料),以及與任何税款的釐定、評估或徵收或與任何税務有關的任何法律或行政要求的執行而提交或要求提交的任何文件。

税費“ 是指(A)所有直接或間接的聯邦、州、地方、外國和其他淨收入、毛收入、毛收入、銷售、使用、增值、從價、轉讓、特許經營、利潤、許可證、租賃、服務、服務使用、扣留、工資、就業、社會保障和相關繳費, 與支付給僱員的補償、消費税、遣散費、印花税、職業、 保費、財產、意外利潤、替代最低、估計、海關、關税或其他税費、費用、評估或收費有關的一切。(B)(B) 支付第(A)款所述金額的任何責任,不論其是否因在任何時期或通過法律的實施而成為附屬、合併、合併或單一集團的成員,以及(C)因與任何其他人達成的任何分税制、税務集團、税務賠償或分税協議或任何其他明示或默示的賠償協議而支付第(A)或(B)款所述金額的任何責任。

交易 祕密“指任何商業祕密、機密商業信息、概念、想法、設計、研究或開發 信息、流程、程序、技術、技術信息、規格、操作和維護手冊、工程 圖紙、方法、技術訣竅、數據、掩膜作品、發現、發明、修改、延伸、改進和其他所有權 權利(無論是否可申請專利或受版權、商標或商業祕密保護)。

商標“ 指任何商標、服務標誌、商業外觀、商號、品牌、互聯網域名、外觀設計、徽標或公司名稱 (在每種情況下,包括與之相關的商譽),無論是否註冊,以及所有註冊和續期申請 。

信任 帳户“指SPAC根據信託協議根據招股章程以首次公開發售所得款項設立的信託賬户。

信託 協議“指截至2021年3月29日的某些投資管理信託協議,該協議可能會由SPAC和受託人修訂(包括 以適應SPAC合併)。

受託人“ 是指大陸證券轉讓信託公司,其作為信託協議下的受託人。

10.2節參考文獻。本協議中使用的下列大寫術語具有與此類術語相鄰的 本節中賦予它們的各自含義:術語

部分術語

部分5%的股東

公司前言

A-71

AAA程序公司福利計劃

應收帳款公司證書

收購建議書公司披露時間表

第四條額外資本

公司財務額外轉讓的 股

獨奏會公司IP

協議

前言 公司知識產權許可證 替代交易 公司材料合同
已修改Pubco組織結構 5.22(a) 公司合併 獨奏會
文件 9.6 公司兼併子公司 4.19(a)
前言 4.7(f) 年度公司財務報表 1.13(a)
公司許可證 5.6(a) 反壟斷法 公司合併計劃
Baseline保留方正 股份 5.18(a) 獨奏會 4.7(a)
公司不動產租賃 bm 公司註冊知識產權 4.13(d)
業務合併 公司股東大會 結業 4.13(a)
公司倖存子公司 5.6(a) 截止日期 4.12(a)
薪酬顧問 結案備案 薪酬報告
閉幕新聞稿 1.8 D&O受賠人 結賬贖回
D&O尾部保險 4.7(a) 術語 4.10
部分 5.9(b) 術語 1.4
部分 糾紛 合併計劃 4.15(a)
生效時間 2.1 關閉後的Pubco董事會 4.13(a)
EGS 8.1 Proxy 語句 5.12
僱傭協議 2.1 Pubco 1.3
前言 2.1 可執行性 例外 5.19(b)
Pubco 股權計劃 5.13(b) 環境許可證 5.19(b)
公共認證 5.13(b) 費用 5.16(a)
公共股東 5.11(a) 擴展名 5.16(b)

A-72

贖回 延期費用 5.3(B)(Iv) 註冊 權利協議
6.2(G)(Iv) 9.6 延期 兑換 1.4
註冊 語句 1.4 聯邦證券法 5.15(a)
監管審批 9.16(a) 融資 協議 5.11(a)
相關 人員 5.19(a) 方正 註冊權 已發佈 個報銷申請
協議 修正案 3.2 6.2(G)(V) 5.11(a)
必需的 公司股東 4.20(a) 改進 3.6(a)
批准 5.17(a) 合併了 個實體 8.1
前言 5.3(a) 需要 SPAC股東批准 3.5(b)
內部人士 信函修正案 獨奏會 解決方案 期限 中期 資產負債表日期
保留 方正股份 3.5(b) 獨奏會 5.11(a)
中期 公司財務 5.7 保留 個贊助商股份 6.1(d)
獨奏會 5.18(a) 過渡期 期間 4.21
美國證券交易委員會 報道 加入 協議 8.1
股東 審批事項 JREP 獨奏會
簽署 備案 4.15(d) 法律 32 6.1(b)
簽署 新聞稿 租賃房地產 空格 6.1(a)
前言 提交函的字母 SPAC 披露計劃 9.6
第三條 4.7(a) 鎖定 協議 獨奏會
SPAC 財務 4.7(a) 丟失了 證書宣誓書 SPAC 內部人員
獨奏會 5.1(a) 合併證書 (S) 3.6(a)
空間 材料合同 1.1(b) 合併 考慮因素 5.11(a)
SPAC 合併 獨奏會 合併:子企業 5.13(b)
前言 1.3 空間 合併子 5.13(b)
前言 4.15(a) 合併 獨奏會
SPAC 合併計劃 1.13(a) 最低 現金條件 SPAC 股東大會
未保留的方正股份 獨奏會 SPAC 倖存子公司 3.6(d)
OFAC 1.13(d) 指定的法院 出站 IP許可證
贊助商 方正股份 1.4 獨奏會 3.13(a)
在 日期之外 1.12 贊助商 信函協議 獨奏會
擁有 不動產 倖存的 個子公司 一方或多方 前言
排名前 位的客户 PCAOB 經審計的公司財務 排名前 的供應商 1.4
PCAOB 公司財務 6.2(d) 交易 融資 5.11(a)
PCAOB 審查季度報告 交易記錄 獨奏會 1.2
公司 財務 3.18(c) 傳遞 個文檔 9.7
PFIC 4.13(c) 投票 協議 獨奏會
其餘 頁故意留空;簽名頁緊隨其後} 7.1(b) 茲證明,本協議的每一方均已簽署本協議,並由其正式授權的官員於以上首次寫明的日期交付。 SPAC
4.15(b) 發信人: 1.3
/S/ 託馬斯·D·軒尼詩 姓名: 託馬斯·D·軒尼詩 4.23
標題: 5.4(a) 董事長兼首席執行官 4.23
公司: 5.4(a) LATAM 物流地產公司 5.18(a)
發信人: /S/ 埃斯特班·薩爾達裏亞加 名稱:
埃斯特班 薩爾達裏亞加 5.4(a) 標題: 1.13(b)
首席執行官 5.22(b) {簽名 企業合併協議頁面} 附件 B

{開曼羣島《公司法》(經修訂)

A-73

合併計劃

本合併計劃(《合併計劃》)制定於:
日期
在兩家(“倖存公司”)和 美洲分部的物流物業(“合併公司”)之間。 鑑於 合併公司為開曼羣島豁免公司,並根據公司法(經修訂)(“法規”)第(Br)XVI部的規定訂立本合併計劃。
鑑於 尚存公司為開曼羣島豁免公司,並根據章程第(Br)XVI部的規定訂立本合併計劃。 鑑於 合併公司的唯一董事及尚存公司董事認為,為符合合併公司及尚存公司的商業利益,合併公司應與尚存公司合併並併入尚存公司 ,而合併公司的業務、財產及法律責任歸屬尚存公司(“合併”)。
本合併計劃中未另有定義的詞語 應具有尚存公司與合併公司之間日期為2023年8月15日的《企業合併協議》(經不時修訂、重述、補充和/或以其他方式修改)所賦予它們的涵義,該協議的副本載於本協議附件1。 現在 因此,本合併計劃規定如下:

本次合併的組成公司(定義見《章程》)為尚存公司和合並公司。
《規約》中定義的存續公司為存續公司。
註冊辦事處: 尚存公司為開曼羣島KY1-1104大開曼Ugland House郵政信箱309號C/o Maples企業服務有限公司;以及
合併公司為C/o Ogier Global(Cayman)Limited,地址為開曼羣島開曼羣島KY1-9009,大開曼羣島卡馬納灣89 Nexus Way。 緊接生效日期之前的 (定義如下):
尚存公司的法定股本為41,100美元,分為400,000,000股每股0.0001美元的A類普通股、10,000,000股每股0.0001美元的B類普通股和1,000,000股每股0.0001美元的優先股;以及 合併公司的法定股本為41,100美元,分為400,000,000股每股面值0.0001美元的A類普通股、10,000,000股每股面值0.0001美元的B類普通股及1,000,000股每股面值0.0001美元的優先股。

擬合併的生效日期是本合併計劃由公司註冊處處長(“註冊處處長”)根據法規第233(13)條註冊的日期(“生效日期”)。

合併的條款及條件,包括將各組成公司的股份轉換為尚存公司股份的方式及基準,載於業務合併協議(包括但不限於合併協議第1條)。

合併後,尚存公司股份所附帶的權利及限制將載於經修訂及重訂的《尚存公司組織章程大綱及章程細則》,其形式載於本協議附件2。

經修訂及重訂的尚存公司的組織章程大綱及章程細則須予修訂及重述,將其全部刪除,代之以經修訂及重訂的組織章程大綱及章程細則,其格式載於本合同附件二自生效之日起生效。

不會或不會因合併而向 組成公司或尚存公司的任何董事支付或支付任何金額或福利。[截至本合併計劃之日,合併公司未授予任何未償還的固定或浮動擔保權益 。]截至本合併計劃之日,尚存公司未授予任何未償還的固定或浮動擔保權益 。

尚存公司的每個董事的名稱和地址(如《章程》所定義) 為:

共 個

本合併計劃已獲尚存公司董事會根據章程第233(3)條批准。

本合併計劃已由合併公司的唯一董事根據《章程》第233(3)條批准。

本合併計劃已獲尚存公司股東根據章程第233(6)條以尚存公司股東特別大會通過的決議案方式批准。

1本合併計劃已獲合併公司的唯一股東根據章程第233(6)條 授權。

2在生效日期之前的任何時間,本合併計劃可以是:

3被存續公司或合併公司的董事會終止 ;

3.1經尚存公司和合並公司董事會修訂 :

3.2更改生效日期,但該更改日期不得晚於本合併計劃向註冊處登記之日後第90天;以及

4對本合併計劃作出任何存續公司和合並公司董事均認為可取的其他變更,但此類變更不得對存續公司或合併公司股東的任何權利造成實質性不利影響。由尚存公司及合併公司董事分別釐定。

4.1如果本合併計劃在向註冊處處長提交後但在 生效之前根據本條款終止或修訂,則尚存公司和合並公司必須根據章程第235(2)和235(4)條向註冊處處長提交或安排提交終止或修訂通知(視情況而定),並必須根據章程第235(3)條分發該通知的副本 。

4.2本合併計劃可在對口單位執行。

5本合併計劃應受開曼羣島法律管轄並根據開曼羣島法律進行解釋。

B-1

6(本頁的其餘部分故意留白-簽名頁如下)

7簽署 合併計劃頁面

8茲證明,本合併計劃已於上述日期生效,本合併計劃由本合同雙方於上述日期簽署。

9簽名者

10

11執行人:

12姓名:

12.1[●]標題:[●];

13董事

14簽署 合併計劃頁面

15茲證明,本合併計劃已於上述日期生效,本合併計劃由本合同雙方於上述日期簽署。

16簽名者

17 美洲分部的物流屬性

17.1執行人:

17.2姓名:

(a)標題:

B-2

(b)董事

附件 1

18業務 合併協議

19附件 2

修訂及重訂尚存公司的組織章程大綱及章程細則

B-3

日期

《公司法》(修訂)

股份有限公司 )
)
修訂 並重述 ) 協會備忘錄
) (通過特別決議 並有效於

B-4

《公司法》(修訂)

股份有限公司

已修訂並重新聲明 )
協會備忘錄 )
)
) (通過特別決議 並有效於

B-5

公司的 名稱是兩個。

本公司的註冊辦事處將設於開曼羣島開曼羣島大開曼郵政信箱309信箱309號Maples Corporate Services Limited的辦公室,郵編KY1-1104,或董事可隨時決定的開曼羣島其他地點。

B-6

公司的對象不受限制。根據公司法(經修訂)第7(4)條的規定,本公司擁有全面權力 及授權進行開曼羣島任何法律不禁止的任何目標。

公司擁有不受限制的公司能力。在不限制上述規定的情況下,根據《公司法》(修訂)第27(2)條的規定,本公司擁有並有能力行使完全行為能力自然人的所有職能,而無論 任何公司利益問題。

B-7

以上任何一項規定均不允許本公司在未獲得正式許可的情況下從事下列任何業務,即:

未根據《銀行和信託公司法(修訂本)》獲得許可的銀行或信託公司的業務;或

未根據《保險法(修訂本)》獲得相關許可的開曼羣島境內保險業務或保險經理、代理人、分代理或經紀人的業務 ;或

未根據《公司管理法(修訂本)》獲得許可的公司管理業務。

除非獲得許可,否則本公司不會在開曼羣島與任何人士、商號或公司進行貿易,但為促進其在開曼羣島以外經營的業務,本公司不會在開曼羣島與任何人士、商號或公司進行貿易。儘管如此,本公司仍可在開曼羣島簽訂及訂立合約,並在開曼羣島行使其在開曼羣島以外經營業務所需的任何權力。

公司是股份有限公司,因此,每個成員的責任僅限於該 成員股份的未付金額(如果有)。

本公司股本為41,100美元,分為400,000,000股每股面值為0.0001美元的A類普通股、10,000,000股每股面值為0.0001美元的B類普通股及1,000,000股每股面值為0.0001美元的優先股。但是,在遵守《公司法(修訂)》和公司章程的前提下,公司有權進行下列任何一項或多項 :[●]到 贖回或購回其任何股份;及[●])

B-8

到 增加或減少其資本;及

到 發行其資本的任何部分(無論是原始、贖回、增加或減少):

具有或不具有任何優惠、延期、限定或特殊權利、特權或條件;或

(Ii)

使 受到任何限制或限制

和 除非發行條件另有明文規定,否則每一次發行的股票(不論宣佈為普通股、優先股或其他股) 均受這項權力規限;或

到 更改任何該等權利、特權、條件、限制或約束。[●]本公司有權根據開曼羣島以外任何司法管轄區的法律以繼續註冊的方式註冊為股份有限公司,並有權在開曼羣島撤銷註冊。[●])

1 日期

2 《公司法》(修訂)

3 股份有限公司

4

5 修訂 並重述

(a) 協會條款

(b) (通過特別決議

(c) 並有效於

6 目錄

B-9

7 定義、解釋和排除表A

8 定義

(a) 釋義

(b) 排除表A中的文章

(c) 股票

(i) 有權 發行股票和期權,有或沒有特殊權利

發行零碎股份的權力 支付佣金和經紀費的權力

未確認的信託

(d) 更改類權限的權力

9 新股發行對現有股權的影響

B-10

出資額 不再發行股份的出資

無 無記名股份或認股權證

國庫股票

附屬於庫存股及相關事宜的權利

共享 證書

發行股票 張

股票遺失或損壞續期 [●]股份留置權 [●])

B-11

留置權的性質和範圍

1 公司 可能會出售股份以滿足留置權 B-17
籤立轉讓文書的權限 B-17
出售股份以滿足留置權的後果 B-19
銷售收益的申請 B-20
2 調用 股票和沒收 B-20
發出調用的權力和調用的效果 B-20
發出呼叫的時間 B-20
聯名持有人的責任 B-21
未付電話費的利息 B-21
被視為 個呼叫 B-21
接受提前付款的權力 B-21
在發行股份時作出不同安排的權力 B-21
通知 違約 B-22
沒收或交出股份 B-22
處置沒收或交出的股份以及取消沒收或交出的權力 B-22
3 沒收或移交對前會員的影響 B-23
沒收或移交的證據 B-23
出售被沒收或交還的股份 B-23
4 轉讓股份 B-24
轉賬表格 B-24
拒絕註冊的權力 B-24
拒絕註冊通知 B-24
暫停註冊的權力 B-24
註冊費用, (如果有) B-25
5 公司 可以保留轉讓文書 B-25
共享的傳輸 B-25
成員去世時有權的人員 B-26
死亡或破產後的股份轉讓登記 B-26
賠款 B-26
在死亡或破產後有權獲得股份的人的權利 B-26
資本變更 B-27
增加、合併、轉換、分割、註銷股本 B-27
處理因股份合併而產生的零碎股份 B-27
減少 股本 B-27
贖回 和購買自己的股份 B-27
發行可贖回股票和購買自己的股票的權力 B-28
有權以現金或實物支付贖回或購買 B-28
贖回或購買股份的效果 B-28

B-12

6 成員會議 B-29
召開會議的權力 B-29
通知內容 B-29
通知期 B-29
有權接收通知的人員 B-29
在網站上發佈通知 B-29
時間 網站通知視為已發出 B-29
7 在網站上發佈所需的 持續時間 B-30
意外 遺漏通知或未收到通知 B-30
成員會議議事程序 B-30
法定人數 B-31
缺少法定人數 B-31
8 使用 技術 B-31
主席 B-31
董事出席併發言的權利 B-32
休會 B-32
9 投票方式 B-32
舉手錶決結果 B-32
撤回投票需求 B-33
接受民意調查 B-33
10 主席的決定性一票 B-33
決議修正案 B-33
書面決議 B-34
獨資公司 B-35
成員的投票權 B-35
投票權 B-35
聯名持有人的權利 B-35
公司成員代表 B-36
患有精神障礙的成員 B-36
11 反對投票的可接納性 B-36
委託書表格 B-36
如何交付代理以及何時交付代理 B-37
代理投票 B-37
董事人數 B-37
任命、取消董事資格和罷免董事 B-37
首批 個董事 B-37
沒有 年齡限制 B-37
公司董事 B-38
沒有 持股資格 B-38
董事任命 B-38
罷免 名董事 B-38
董事辭職 B-38
終止董事的職務 B-39
候補 個董事 B-40

B-13

12 任命 和免職 B-40
通告 B-40
替代董事的版權 B-40
任命 當委任者不再是董事用户時即停止 B-41
替代董事狀態 B-41
預約董事狀態 B-42
董事的權力 B-42
董事的權力 B-42
任命 到辦公室 B-43
13 報酬 B-43
14 信息披露 B-44
權力下放 B-44
將董事的任何權力轉授給委員會的權力 B-44
指定本公司代理人的權力 B-44
有權指定本公司的受權人或獲授權簽署人 B-44
授權 指定代表 B-44
董事會議 B-45
董事會議條例 B-45
正在召集 個會議 B-45
15 會議通知 B-45
通知期 B-45
使用 技術 B-47
會議地點: B-47
法定人數 B-47
投票 B-47
效度 B-47
16 記錄異議 B-48
書面決議 B-48
獨家 導演紀要 B-48
允許的 董事權益和披露 B-49
允許的權益 須予披露 B-49
17 利益通知 B-50
在董事與某事項有利害關係時投票 B-50
分鐘數 B-50
帳户 和審計 B-50
會計 和其他記錄 B-51

B-14

18 無 自動檢驗權 B-51
發送 個帳户和報告 B-51
如果文件發佈在網站上,則收到時間{br B-51
有效性 ,儘管在網站上發佈時出現意外錯誤 B-51
何時審計 賬目 B-51
財政年度 B-51
記錄 個日期 B-51
分紅 B-51
成員的分紅聲明 B-52
董事支付中期股息和宣佈末期股息 B-52
股息分配 B-52
出發的權利 B-52
支付非現金的權力 B-53
19 付款方式: B-53
在沒有特別權利的情況下,股息或其他款項不得計息 B-53
無法支付或無人認領的股息 B-53
利潤資本化 B-54
20 利潤資本化或任何股份溢價帳户或資本贖回準備金的資本化 B-54
21 為會員的利益應用 金額 B-55
共享 高級帳户 B-55
董事 須維持股份溢價帳户 B-55
借記 到股票溢價帳户 B-55
封印 B-55
公司 印章 B-56
複製 印章 B-56
22 何時使用以及如何使用印章 B-56
23 如果 未採用或使用印章 B-56
24 允許非手動簽名和傳真打印印章 B-57
執行有效期 B-57
賠款 B-57
賠款 B-58
發佈 B-58
保險 B-58
通告 B-58
通知表格 B-59
電子通信 B-60
25 獲授權發出通知的人員 B-60
送達書面通知 B-60
聯名托架 B-61
26 簽名 B-61
傳播的證據 B-61
向已故或破產的成員發出通知 B-61

B-15

27 發出通知的日期 B-61
保存 撥備 B-61
電子記錄的認證 B-61
申請 篇文章 B-62
成員通過電子方式發送的文件的身份驗證 B-62
對公司祕書或高級職員通過電子方式發送的文件進行認證 B-62
簽名方式 B-62
28 保存 撥備 B-63
通過續傳方式轉移 B-63
收尾 B-63
以實物形式分配資產 B-63
29 沒有承擔責任的義務 B-64
這些董事被授權提出清盤申請。 B-64
備忘錄和章程細則修正案 B-64
更改名稱或修改備忘錄的權力 B-65
修改這些條款的權力 B-65
《公司法》(修訂) B-65
股份有限公司 B-65
已修訂並重新聲明 B-65
協會章程 B-65
B-66
B-66
30 (通過特別決議 B-67
並有效於 B-67
定義、解釋和排除表A B-67
定義 B-67
在這些文章中,適用以下定義: B-68
法案 是指公司法(修訂本)。 B-68
31 第 條視情況指: B-68
32 這些經不時修訂的《公司章程》經修訂或重新修訂: B-69
這些條款中的兩條或兩條以上的具體條款; B-69
和 條款指的是這些條款中的特定條款。 B-69
營業日是指公司註冊機構所在地的公眾假期以外的日子,星期六或星期日。 B-69
33 就通知期而言,明確的 天是指該期限,不包括: B-69
發出或被視為發出通知的日期;以及 B-69
被給予或將生效的 日。 B-69

B-16

公司 指上述公司。

默認利率 表示每年10%(10%)。

電子 具有《電子交易法》(修訂本)中賦予該術語的含義。

電子記錄具有《電子交易法》(修訂本)中賦予該術語的含義。

電子簽名具有《電子交易法》(修訂版)中賦予該術語的含義。

全部 已付清和已付清:

就面值股份而言,指該股份的票面價值及就發行該股份而須支付的任何溢價已悉數支付或入賬為以金錢或金錢等值支付;[●]在與無面值股份有關的情況下,指該股份的議定發行價已全額支付或入賬為現金或等值支付。[●])

島嶼 指開曼羣島的英國海外領土。

成員 指不時載入股東名冊作為股份持有人的任何一名或多名人士。

1.備忘錄 指經不時修訂的本公司經修訂及重訂的組織章程大綱。

高級人員 是指被任命在公司擔任職務的人;該詞包括董事、候補董事或清盤人 ,但不包括祕書。

普通決議案指正式組成的本公司股東大會的決議案,由有權投票的股東或其代表以簡單多數票通過。該表述還包括一項一致的書面決議。

1.1祕書 是指被任命履行公司祕書職責的人,包括聯席祕書、助理祕書或副祕書。

1.2股份 是指公司股本中的股份;

包括 股票(除非明示或默示股票與股票之間的區別);以及

在上下文允許的情況下,還包括一小部分份額。

特別決議具有該法賦予該術語的含義;該表述包括一致的書面決議。

(a)庫藏股是指根據該法和第2.12條以庫存金持有的公司股份。

1.3釋義

在本條款的解釋中,除非上下文另有要求,否則適用下列規定 :

這些條款中提及的規約是指簡稱為《羣島規約》的規約,包括:

任何 法定修改、修訂或重新制定;以及

根據該法規發佈的任何附屬立法或法規。

在不限制前一句的情況下,凡提及開曼羣島經修訂的法令,即視為提及不時修訂的該法令。

B-17

標題 僅為方便起見而插入,不影響本條款的解釋, 除非有歧義。

(a)如果根據本條款進行任何行為、事項或事情的 日不是營業日 ,則該行為、事項或事情必須在下一個營業日進行。

1.4表示單數的單詞也表示複數,表示複數的單詞也表示單數,對任何性別的引用也表示其他性別。

對個人的提及包括適當的公司、信託、合夥企業、合資企業、協會、法人團體或政府機構。

如果一個詞或短語被賦予了定義的含義,則 中與該詞或短語對應的另一個詞性或語法形式具有相應的含義。

所有 對時間的引用均以公司註冊辦事處所在地的時間為基準計算。

書面和書面文字包括以可見形式表示或複製文字的所有模式,但不包括明示或暗示書面文件和電子記錄之間的區別的電子記錄。

包括、包括和特別或任何類似表述的詞語 應被解釋為不限於。

排除表A中的文章

法案第一附表表A中包含的 法規以及任何法規或附屬法規中包含的任何其他法規 均明確排除在外,不適用於本公司。

(a)股票

1.5有權 發行股票和期權,有或沒有特殊權利

在符合公司法和有關贖回和購買本公司自有股份的條款的情況下,董事有一般和無條件的權力分配(有或不有確認退出的權利),按其決定的時間及條款及條件,向有關人士授予對本公司任何未發行股份的認購權或以其他方式處理。除非符合公司法的規定,否則不得折價發行任何股份。

在不限制前一條規定的情況下,董事可以這樣處理公司的未發行股份:

B-18

溢價或平價;

2.具有或不具有優先、遞延或其他特殊權利或限制,無論是否涉及股息、投票權、資本返還或其他方面。

2.1發行零碎股份的權力

(a)在符合該法案的情況下,公司可以發行任何類別的股份的零頭。一小部分股份 須承擔該類別股份的相應部分負債(不論是否涉及催繳)、限制、優惠、特權、資格、限制、 權利及其他屬性。

(b)支付佣金和經紀費的權力

公司可以向任何人支付佣金,以換取此人:

2.2認購 或同意認購,無論是絕對的還是有條件的;或

2.3獲得 或同意獲得絕對或有條件的訂閲

2.4對於 本公司的任何股份。這筆佣金可以通過支付現金或配發全額或部分繳足的股份來支付 ,或者部分以一種方式,部分以另一種方式。

2.5公司可以在發行資本時聘請經紀人,並向他支付任何適當的佣金或經紀費用。

2.6未確認的信託

2.7除法律另有規定外:

2.8公司不會承認任何人以任何信託形式持有任何股份;以及

2.9除該成員外,任何其他 人士不得被本公司確認為對 股份擁有任何權利。

B-19

更改類權限的權力

3.如果 股本被分成不同類別的股份,則除非發行某類股份的條款另有規定,否則該類別股份所附帶的權利只有在下列情況之一適用時才能改變:

持有該類別已發行股份三分之二的成員書面同意變更; 或

變更是在持有該類別已發行股份的股東的單獨股東大會上通過的特別決議案的批准下作出的。

1.就前一條第(B)款的目的而言,本條款中與股東大會有關的所有規定在加以必要的變通後,適用於每一次這樣的單獨會議,但下列情況除外:

2.必要的法定人數應為持有或委託代表不少於該類別已發行股份三分之一的一人或多人;以及

2.1任何持有該類別已發行股份的 成員,親身或由受委代表出席,或如為公司成員,則由其正式授權的代表出席,可要求投票表決。

2.2新股發行對現有股權的影響

除非 發行某一類別股份的條款另有説明,否則持有任何類別股份的成員所獲授予的權利,不得因增設或 發行與該類別現有股份同等的股份而被視為改變。

3.出資額 不再發行股份的出資

經一名成員同意,董事可接受該成員對本公司資本的自願出資,而無需發行股份作為該出資的代價。 在這種情況下,該出資應按下列方式處理:

4.它 應被視為股票溢價。

4.1除非 成員另有約定:

4.2如果 會員持有單一類別股票--應記入該類別股票的股票溢價賬户;

如果 會員持有一個以上類別的股票--應按比例計入這些類別股票的溢價賬户(按發行總額與會員所持每一類別股票的價格之比持有會員持有的所有類別股票的總髮行價(br})。

B-20

5.它 應遵守公司法和適用於股票溢價的本條款的規定。

無 無記名股份或認股權證

6.公司不得向持股人發行股票或認股權證。

6.1國庫股票

6.2公司根據 法案購買、贖回或以退回方式收購的股份 應作為庫存股持有,在下列情況下不被視為註銷:

董事在購買、贖回或交出該等股份前如此決定;及

7.在其他方面遵守《備忘錄和細則》以及該法案的相關規定。

7.1附屬於庫存股及相關事宜的權利

7.2不得宣派或派發任何股息,亦不得就庫存股向本公司作出任何其他分派(不論以現金或其他方式) 本公司資產(包括在清盤時向股東分派資產)。

8. 公司應作為庫存股持有人登記在登記冊上。但是:

8.1公司不得出於任何目的被視為成員,也不得對庫藏股行使任何權利,任何聲稱行使該權利的行為均屬無效;

8.2庫藏股不得在本公司任何會議上直接或間接投票 ,亦不得計入任何給定時間的已發行股份總數, 不論就本章程細則或公司法而言。

上一條第 條並不阻止就庫房股份 配發股份作為繳足股款紅股,而就庫房股份配發股份作為繳足紅股應視為庫房股份。

9.庫房 本公司可根據公司法及其他由董事釐定的條款及條件出售股份。

共享 證書

10.發行股票 張

10.1 作為股份持有人登記在股東名冊後,股東有權:

B-21

10.2在不支付任何費用的情況下,為該成員持有的每一類別的所有股份支付一張股票(在 將該成員持有的任何類別股票的一部分轉移到一張證書 後,用於該股票的餘額);以及

(a)在 董事就第一張之後的每張股票支付董事可能釐定的合理金額後,就該成員的一股或多股股份分別向多張股票支付。

(b)每張 證書應註明與其相關的股票的數量、類別和區別編號(如果有),以及這些股票是全額繳足還是部分繳足。證書可以蓋章或以董事決定的其他方式籤立。

10.3本公司並無義務為多名人士共同持有的股份發行一張以上的股票,而向一名聯名持有人交付一張股票即為對他們所有人的足夠交付。

股票遺失或損壞續期

11. 如果股票受損、破損、遺失或損壞,可按下列條款(如有)續期:

證據;

12.賠償;

12.1支付公司調查證據所合理支出的費用;以及

12.2支付發行補發股票的合理費用(如果有)。

如 董事所決定,並(如有污損或磨損)在向本公司交付舊證書時。

13.股份留置權

14.留置權的性質和範圍

14.1本公司對以會員名義登記的所有股份(不論是否已繳足股款)擁有首要留置權(無論是單獨或與其他人共同登記)。留置權適用於該成員或其遺產應支付給本公司的所有款項:

14.2單獨或與任何其他人合作,無論該其他人是否成員;以及

B-22

15.無論這些款項目前是否應支付。

16.於 任何時間,董事可宣佈任何股份全部或部分獲豁免遵守本細則的規定 。

公司 可能會出售股份以滿足留置權

如果滿足以下所有條件, 公司可以出售其擁有留置權的任何股份:

1.存在留置權的 金額目前應支付;

1.1公司向持有該股份的成員(或因該成員死亡或破產而有權獲得該股份的人)發出通知,要求付款,並説明如果該通知不符合規定,則可出售股份;以及

1.2在該通知被視為根據這些 條款發出後的14個整天內,未支付這筆款項。

2. 股票可按董事決定的方式出售。

3.在法律允許的最大範圍內,董事不會就此次出售向有關的 成員承擔任何個人責任。

籤立轉讓文書的權限

4.為使出售生效,董事可授權任何人士簽署將出售股份轉讓予買方或按照買方指示轉讓的文件。股份受讓人的所有權不應因出售程序中的任何不規範或無效而受到影響。

4.1出售股份以滿足留置權的後果

4.2根據前述條款進行銷售:

4.3有關成員的姓名或名稱應作為該等股份的持有人而從成員登記冊上除名;及

4.4該 人應將該股票的證書送交本公司註銷。

儘管如此,該人士仍須就出售當日他就該等股份向本公司支付的所有款項向本公司承擔法律責任。該人還應負責支付從銷售之日起至付款為止的這些款項的利息 ,按銷售前應付利息的利率支付,否則按違約利率支付。董事可豁免全部或部分付款,或強制執行付款,而無須就出售股份時的價值或出售股份所收取的任何代價 作出任何補償。

B-23

銷售收益的申請

在支付費用後,出售的淨收益應用於支付留置權金額中目前應支付的金額。任何剩餘部分應支付給 股份已售出的人:

1.如果 沒有發行股票證書,則在出售當日;或

1.1如果 發行了股票證書,則在將該證書交給公司註銷時

1.2但是, 在任何一種情況下,本公司對出售前股份上目前未支付的所有款項保留類似的留置權。

2.調用 股票和沒收

發出調用的權力和調用的效果

3.在符合配發條款的情況下,董事可就股東股份未支付的任何款項(包括任何溢價)向股東催繳股款。電話會議可以規定以分期付款的方式向 BE付款。在收到指明付款時間及地點的最少14整天通知後,每名成員須按通知所要求的就其股份所催繳的金額向本公司支付。

3.1在本公司收到催繳股款到期款項前,催繳股款可全部或部分撤銷,催繳股款可全部或部分延遲付款。如催繳股款須分期付款,本公司可就全部或任何剩餘分期付款撤銷催繳股款 ,並可全部或部分延遲支付全部或任何剩餘分期付款。

3.2被催繳的 成員仍應對該催繳負有責任,儘管隨後被催繳的股份發生了 轉讓。他將不再對他不再就該等股份註冊為會員後作出的催繳承擔責任。

3.3發出呼叫的時間

4. 催繳應視為於董事授權 催繳的決議案通過時作出。

5.聯名持有人的責任

登記為股份聯名持有人的成員 須負起連帶責任支付有關股份的所有 催繳股款。

6.未付電話費的利息

如果催繳通知在到期和應付後仍未支付,則應支付從到期和應付之日起至支付前未支付的金額的利息:

7.按股份配發條款或催繳通知所釐定的利率;或

7.1如果 沒有固定匯率,則按默認匯率計算。

7.2董事可豁免支付全部或部分利息。

被視為 個呼叫

B-24

有關股份的任何 應付金額,不論是於配發或於固定日期或其他日期支付,均應視為催繳。如該款項於到期時仍未支付,則應適用本章程細則的規定,猶如該款項已到期並因催繳而須予支付一樣。

8.接受提前付款的權力

8.1公司可以接受一名成員所持股份的全部或部分未支付款項,儘管該部分款項尚未收回。

8.2在發行股份時作出不同安排的權力

在符合配發條款的情況下,董事可就股份發行作出安排,以 區分股東對其股份催繳股款的金額及支付時間。

通知 違約

如果催繳股款在到期和應付後仍未支付,董事可向應繳股款的人 發出不少於14整天的通知,要求支付:

1.未支付的 金額;
2.可能產生的任何 利息;
3.公司因該人違約而產生的任何 費用。

B-25

通知應説明以下內容:

4.付款地點;以及

警告稱,如果通知未得到遵守,將可能被沒收被催繳的股份。

5.沒收或交出股份

如果前一條規定的通知未得到遵守,董事可在收到通知所要求的 付款之前,議決沒收該通知標的的任何股份。沒收應包括在沒收前未支付的與被沒收股份有關的所有股息或其他款項。儘管有上述規定, 董事可決定該通知標的的任何股份由持有該股份的股東交出以代替沒收,由本公司接受。

6.處置沒收或交出的股份以及取消沒收或交出的權力

6.1被沒收或交回的股份可按董事決定的 條款及方式出售、重新配發或以其他方式出售給持有該股份的前股東或任何其他人士。可在出售、重新分配或其他處置之前的任何時間,按董事認為合適的條款取消沒收或交還。 如果為處置的目的,沒收或交出的股份將轉讓給任何人,董事可授權某人簽署將股份轉讓給受讓人的文書。

6.2沒收或移交對前會員的影響

在 沒收或移交時:

有關成員的姓名或名稱須從成員登記冊上除名,成為該等股份的持有人,而該人亦不再是該等股份的成員;及

7.該 人應向本公司交出被沒收的 或交還的股份的證書(如有),以供註銷。

B-26

儘管 他的股份被沒收或交出,但該人仍應對公司負責 他在沒收或交出之日應就該等股份向公司支付的所有款項,以及:

8.所有 費用;以及

從沒收或退還之日起至付款為止的利息 :

9.按沒收前對這些款項支付的利息的利率計算;或

如果 沒有如此應付的利息,按默認利率計算。

10.然而, 董事可以全部或部分免除付款。

10.1沒收或移交的證據

10.2董事或祕書所作的聲明,無論是法定聲明還是宣誓聲明,均為聲明中所述針對所有聲稱有權獲得沒收股份的人的下列事項的確鑿證據:

10.3作出聲明的人是董事或公司祕書,以及

11. 特定股票已在特定日期被沒收或交出。

11.1在簽署轉讓文書的前提下,如有必要,該聲明應構成對股份的良好所有權。

11.2出售被沒收或交還的股份

任何被沒收或交還股份的人不應受 該等股份的對價(如果有的話)的適用的約束,其對股份的所有權也不受以下情況的影響:或與沒收、交出或處置該等股份有關的訴訟程序無效。

12.轉讓股份

轉賬表格

13.在符合下列關於股份轉讓的條款的情況下,會員可以通過填寫轉讓文書,以通用形式或經 董事批准的形式,將股份轉讓給另一人:

B-27

如股份已由該會員或其代表繳足股款;及

14.如果股份是由該成員和受讓人支付的或由其代表支付的。

14.1拒絕註冊的權力

14.2 董事可以拒絕登記向任何人轉讓股份。他們可按其絕對酌情決定權這樣做,而無須提供任何拒絕理由,亦不論股份是否已繳足股款或本公司對股份是否沒有留置權。

15.拒絕註冊通知

15.1如果董事拒絕登記股份轉讓,他們必須在向本公司提交轉讓之日起兩個月內向現有成員發送拒絕通知 。

15.2暫停註冊的權力

(a) 董事可以在他們決定的時間和期間暫停股份轉讓登記, 任何日曆年不得超過30天。

(b)註冊費用, (如果有)

如董事決定,本公司可就與股份所有權有關的任何轉讓文書或其他文件的登記收取合理費用。

公司 可以保留轉讓文書

16.公司有權保留任何已登記的轉讓文書;但董事拒絕登記的轉讓文書應在發出拒絕通知時退還給提交該文書的人。

16.1共享的傳輸

16.2成員去世時有權的人員

如果 一名成員去世,本公司承認對已故 成員的權益擁有任何所有權的人如下:

如已故成員為聯名持有人,則為尚存的一名或多名尚存成員;及

17.如已故會員為唯一持有人,則為該會員的一名或多名遺產代理人。

B-28

本章程細則的任何規定並不免除已故成員的遺產對任何股份的 任何責任,不論死者為單一持有人或聯名持有人。

死亡或破產後的股份轉讓登記

1. 因成員死亡或破產而有權獲得股份的人可以選擇執行以下任一操作:

1.1 成為股份持有人;或

1.2若要 將共享轉移給另一個人。

該人必須出示董事可能適當要求的證明其權利的證據。

2. 如果該人選擇成為股份持有人,則他必須向本公司發出通知,告知 該決定。就本條款而言,該通知應視為已籤立的轉讓文書。

如果 此人選擇將共享轉讓給另一個人,則:

3.如果股份已全額支付,轉讓人必須簽署轉讓文書;以及

如果股份已部分支付,轉讓人和受讓人必須簽署轉讓書。

4.所有與股份轉讓有關的條款均適用於通知或轉讓文書。

賠款

5.因另一成員死亡或破產而註冊為成員的人應 賠償公司或董事因該註冊而遭受的任何損失或損害。

在死亡或破產後有權獲得股份的人的權利

6.因成員死亡或破產而有權獲得股份的 人應 擁有如果他登記為該股份的持有人將有權獲得的權利。但在他就該股份登記為股東之前,他無權 出席本公司任何會議或本公司該類別股份持有人的任何單獨會議或在該會議上投票。

B-29

資本變更

增加、合併、轉換、分割、註銷股本

1.在法案允許的最大範圍內,本公司可通過普通決議案進行以下任何 操作併為此修改其備忘錄:

1.1以該普通決議案所定數額的新股份增加其股本,並附帶該普通決議案所列的附帶權利、優先權及特權;

1.2合併 並將其全部或部分股本分成比其現有 股份更大的股份;

2.將其全部或任何繳足股款轉換為股票,並將該股票重新轉換為任何面值的繳足股款 ;

將其股份或任何股份細分為少於備忘錄規定的金額的股份,但在細分中,支付金額與金額之間的比例, 如果有,每一股減持股份的未付股款應與減持股份的派生來源相同。和

3.註銷在該普通決議案通過之日尚未被認購或同意被認購的股份,並將其股本金額減去被註銷股份的 數額,如果是無面值的股份,減少 其資本分割成的股份數量。

3.1處理因股份合併而產生的零碎股份

3.2任何時候, 由於股份合併,任何成員都將有權獲得董事可以代表這些成員的股份的零頭 :

4.以合理可獲得的最佳價格向任何人出售代表零碎股份的股份 (包括在符合該法案規定的情況下,包括本公司);以及
5.將淨收益按適當比例分配給這些成員。
6.為此目的,董事可授權某人簽署股份轉讓文書予買方,或按照買方的指示辦理。受讓人不一定要監督購買款項的使用,受讓人對股份的所有權也不會因出售程序中的任何不正常或無效而受到影響。

6.1減少 股本

6.2在公司法及當時授予持有特定 類別股份的股東的任何權利的規限下,本公司可藉特別決議案以任何 方式減少其股本。

7.贖回 和購買自己的股份

B-30

發行可贖回股票和購買自己的股票的權力

8.在符合該法案以及當時授予持有某一特定類別股份的成員的任何權利的情況下,本公司的董事可:

根據本公司或持有該等可贖回股份的成員的選擇,按其董事在發行該等股份前所決定的條款及方式,發行 須贖回或須贖回的股份;

9.經持有某一特定類別股份的成員通過特別決議同意,更改附屬於該類別股份的權利,以規定按董事在作出更改時決定的條款及方式,按本公司的選擇權贖回或可贖回該等股份;和

按董事於購買時決定的條款及方式購買其本身任何類別的全部或任何股份,包括任何可贖回股份。

公司可以公司法授權的任何方式就贖回或購買其本身的股份支付款項,包括 從以下各項的任何組合中支付:資本、其利潤和新股發行的收益。

1.有權以現金或實物支付贖回或購買

1.1當 就贖回或購買股份支付款項時,董事可以現金或實物(或部分以一種方式,部分以另一種方式)支付 根據該等股份的配發條款的授權,或根據細則第9.1條適用於該等股份的條款,或以其他方式與持有該等股份的股東協議。

1.2贖回或購買股份的效果

1.3於 贖回或購買股份之日:

1.4持有該股份的 成員將不再有權獲得與該股份有關的任何權利 ,但以下權利除外:

1.5股票的價格;以及

B-31

在贖回或購買前就該股份宣佈的任何股息;

2.應將 成員的姓名從成員名冊中刪除; 和

2.1該股將註銷或作為庫存股持有,由董事決定。

2.2就本條而言,贖回或購買的日期是贖回或購買的到期日。

成員會議

召開會議的權力

3.董事可以隨時召開股東大會。

如果 董事人數不足構成法定人數,而其餘董事無法 就委任額外董事達成一致,董事必須召開股東大會 以委任額外董事。

如果按照下兩條規定的方式被徵用,董事還必須召開股東大會。

1. 申請書必須以書面形式提交,並由一名或多名合計持有至少10%在該股東大會上投票權的成員提出。

1.1 請購單還必須:

1.2指定 會議的目的。

1.3由每名請求人或其代表簽署(為此,每名聯名持有人均有義務簽署)。請購單可能由幾份類似形式的文件組成,這些文件由一個或多個申購人簽署。

按照《通知》的規定交付。

B-32

如董事自收到申購單之日起21整天內未召開股東大會,申購人或其任何一人可於該期限屆滿後三個月內召開股東大會。

2.在不對上述規定進行限制的情況下,如果董事人數不足構成法定人數,而其餘董事無法就額外董事的任命達成一致,任何 合共持有至少10%投票權於股東大會上的任何一名或多名成員可召開股東大會以審議大會通知所指明的事項,其中應包括委任額外董事作為一項事務。

如果成員根據上述規定召開會議,公司應報銷其 合理費用。

3.通知內容

3.1股東大會通知 應明確下列各項:

(a)會議地點、日期、時間;

(b)如果會議在兩個或多個地點舉行,將使用哪些技術為會議提供便利 ;

3.2除(D)段另有規定外,擬處理的業務的一般性質;及

3.3如果一項決議被提議為特別決議,則為該決議的文本。

在每個通知中,應以合理的顯著位置顯示以下聲明:

有權出席並投票的成員有權指定一名或多名代理人 代替該成員出席並投票;以及

該 代理人不必是成員。

1.通知期
2.在 召開股東大會之前,必須提前至少五個整天向會員發出通知。但如果一名或多名成員 單獨或集體持有所有有權在該會議上投票的成員至少90%的投票權,則可在較短時間內通知召開會議。
3.有權接收通知的人員
4.在符合本章程的規定和對任何股份施加的任何限制的情況下,通知應 發給下列人員:

B-33

5. 成員;

5.1因成員死亡或破產而有權享有股份的人;以及

5.2 導演。

5.3在網站上發佈通知

6.在符合該法的前提下,可在網站上發佈股東大會通知,條件是收件人 另行收到以下通知:
7. 在網站上公佈通知;
8.網站上可訪問通知的 位置;

如何訪問它;以及

9.股東大會的地點、日期和時間。

9.1如果成員通知本公司他因任何原因無法訪問網站,則公司必須在實際可行的情況下儘快通過本章程細則允許的任何其他 方式向該成員發出會議通知。但這不會影響該成員被視為已收到會議通知的時間。

9.2時間 網站通知視為已發出

9.3 網站通知在成員收到發佈通知時視為已發出。

9.4在網站上發佈所需的 持續時間

B-34

10.如果會議通知在網站上發佈,則自通知之日起至通知所涉的 會議結束為止,會議通知應繼續在該網站上的同一位置發佈。

10.1意外 遺漏通知或未收到通知

10.2會議議事程序 不得因下列情況而失效:

意外地沒有向任何有權獲得通知的人發出會議通知;或

11.任何有權收到會議通知的人未收到會議通知。

此外,如果會議通知在網站上發佈,會議議事程序不應僅因意外發布而無效:

12.在網站上的其他位置;或

12.1僅適用於從通知之日起至通知所涉會議結束為止的一段時間 。

12.2成員會議議事程序

12.3法定人數

除下列條款規定的 外,任何會議不得處理任何事務,除非 親自或委派代表出席會議。法定人數如下:

13.如果 公司只有一個成員:該成員;

13.1如果 公司有多個成員:兩個成員。

13.2缺少法定人數

13.3如果在指定的會議時間後15分鐘內未達到法定人數,或在會議期間的任何時間達到法定人數,則適用下列規定:

13.4 如果會議是由成員要求召開的,則應取消會議。

14.在任何其他情況下,會議應延期至七天後的同一時間和地點舉行,或由董事決定的其他時間或地點。如果在指定的休會時間後15分鐘內未達到法定人數,則親自出席或委派代表出席的成員構成法定人數。

B-35

使用 技術

15. 個人可以通過會議電話、視頻或任何其他形式的通信設備參加股東大會,條件是所有參加會議的人員在整個會議期間都能聽到對方的聲音並相互交談。以這種方式參加 的人被視為親自出席會議。

主席

16.股東大會主席由董事會主席或董事提名的其他董事在董事長缺席的情況下主持董事會會議。在指定的會議時間的15分鐘內,如無上述人員出席,出席的董事應推選其中一人主持會議。

如果在指定的會議時間後15分鐘內沒有董事出席,或者沒有 董事願意擔任主席,則親自或委派代表出席並有權投票的成員應在他們當中選出一人主持會議。

17.董事的右 出席併發言

17.1即使董事並非股東,他亦有權出席任何股東大會及持有本公司特定類別股份的任何股東大會並於會上發言。

17.2休會

18.經構成會議法定人數的成員同意,主席可隨時休會。如會議有此指示,主席必須宣佈休會。但是,在休會的會議上,除了可能已在原會議上適當地 處理的事務外,不能處理其他事務。

18.1如果會議延期超過7整天,無論是因為法定人數不足還是其他原因,應至少提前7整天通知成員會議的日期, 休會的時間、地點和要處理的事務的一般性質。 否則無需就休會發出任何通知。

18.2投票方式

付諸會議表決的決議應以舉手錶決的方式作出決定,除非在舉手錶決之前或在宣佈舉手錶決結果時,已正式要求進行投票表決。可能需要進行民意調查 :

由主席 ;或

1.由 任何一名或多名出席的成員單獨或集體持有所有有權就決議案投票的人的 投票權的至少10%。

1.1舉手錶決結果

1.2除非正式要求進行投票,主席宣佈一項決議的結果,並在會議記錄中記入這方面的內容,即為舉手錶決結果的確證,而無需證明贊成或反對該決議的票數或比例。

撤回投票需求

2.投票要求可以在投票前撤回,但必須徵得主席的同意。主席應向會議宣佈撤回該決議,除非另一人立即要求以投票方式表決,否則在此之前對該決議進行的任何舉手錶決應視為對該決議的表決;如果之前沒有人舉手,則應將決議付諸會議表決。

2.1接受民意調查

2.2應立即就休會問題進行投票表決。

B-36

對任何其他問題的投票應立即進行,或在主席指示的時間和地點的延會上進行,不得超過要求投票後30整天的時間和地點。

3. 投票要求不應阻止會議繼續處理除要求投票的問題以外的任何事務。

投票應按主席指示的方式進行。他可以任命監票人(他們不需要是成員),並確定宣佈投票結果的地點和時間。如果通過技術的幫助,會議在多個地點舉行,主席可以指定多個地點的監票人;但如果他認為投票無法在該次會議上得到有效監督,主席應將投票推遲到可以進行投票的日期、地點和時間 。

4.主席的決定性一票

5.如果一項決議的票數相等,無論是舉手錶決還是投票表決,主席都可以行使決定性的一票。

決議修正案

6.在下列情況下,將在股東大會上提出的普通決議可由普通決議修訂 :

在會議召開前不少於48小時(或會議主席可能決定的較晚時間),有權在該會議上投票的成員以書面形式向公司發出關於擬議修訂的通知;以及

7.會議主席合理地認為,擬議的修正案不會對決議的範圍有實質性的影響。

8. 將在股東大會上提出的特別決議可通過普通決議進行修訂, 如果:

會議主席在擬提出決議的股東大會上提出修正案,並

9. 修正案沒有超出主席認為糾正決議中語法錯誤或其他非實質性錯誤所必需的範圍。

9.1如果會議主席本着善意行事,錯誤地決定對 決議的修正案不符合規程,則主席的錯誤不會使對該 決議的表決無效。

9.2書面決議

B-37

如果滿足以下條件,成員 可在不舉行會議的情況下通過書面決議:

10.向所有有權投票的成員通知該決議,如同該決議是在成員會議上提出的一樣。

有權投票的所有 成員:

11.簽署單據;或

簽署幾份類似形式的文件,每份文件都由這些成員中的一名或多名簽署;以及

12.已簽署的一份或多份文件已交付或已交付給公司,包括(如果公司 指定)通過電子方式將電子記錄交付到為此指定的地址 。

13.該書面決議應與在正式召集和舉行的有表決權的成員會議上通過的決議一樣有效。

14.如果書面決議被描述為特殊決議或普通決議,則 具有相應的效力。

15.董事可以決定向成員提交書面決議的方式。 特別是,他們可以任何書面決議的形式為每個成員提供 表明,在該成員有權在審議該決議的會議上投的票數中 ,他希望投多少票贊成該決議,多少票反對該決議或被視為棄權。任何此類 書面決議的結果應按照與投票相同的基礎確定。

獨資公司

16.如果公司只有一名成員,而該成員以書面形式記錄了他對某一問題的決定,則該記錄應構成決議的通過和會議紀要。

成員的投票權

17.投票權

17.1除非 他們的股份沒有投票權,或者除非催繳股款或其他目前應付的款項尚未支付,否則所有成員都有權在股東大會上投票,無論是舉手錶決還是投票表決,持有某一特定類別股份的所有成員均有權在該類別股份持有人的會議上投票。

17.2成員 可以親自投票,也可以由代表投票。

B-38

18.舉手錶決時,每位成員有一票表決權。為免生疑問,代表兩個或兩個以上成員的個人 ,包括個人本身權利的一名成員, 該個人應有權為每名成員單獨投票。

18.1在投票表決中,除非任何股份有特別的 投票權,否則會員持有的每股股份應有一票投票權。

18.2股份的一小部分應使其持有者有權獲得相當於一票的一小部分。

19.任何 成員都不一定要對自己的股份或其中任何股份投票;也不一定要以相同的方式投票他的每一股 股份。

聯名持有人的權利

20.如果股份是聯名持有的,則只有一名聯名持有人可以投票。如有超過一名聯名持有人提出表決,則就該等股份的名稱在股東名冊上排名首位的持有人的投票將獲接納,而另一名聯名持有人的投票權則不獲接納。

20.1公司成員代表

20.2除另有規定外,公司成員必須由正式授權的代表行事。

(a)希望由正式授權的代表行事的公司成員必須通過書面通知向公司確認該人的身份。

(b)授權可以在任何時間段內有效,並且必須在首次使用該授權的會議開始前不少於 個小時提交給本公司。

20.3本公司董事可要求出示他們認為必要的任何證據以確定通知的有效性。

如果正式授權的代表出席會議,則該成員被視為親自出席 ;該正式授權的代表的行為是該成員的個人行為。

21.公司成員可隨時通知公司撤銷正式授權代表的任命。但該等撤銷將不會影響正式授權代表在本公司董事實際收到撤銷通知前作出的任何行為的有效性。

22.患有精神障礙的成員

B-39

任何有管轄權的法院(不論是在羣島或其他地方)就與精神障礙有關的事項作出命令的成員,可由該成員的接管人以舉手或投票方式表決,博尼斯館長或該法院為此授權的其他人。

23.就前一條的目的而言,聲稱行使表決權的人的 授權董事滿意的證據,必須在以交付代表委任表格規定的任何方式舉行相關會議或休會前不少於24小時 收到,無論是以書面形式還是通過電子方式 。如無投票權,則不得行使投票權。

反對投票的可接納性

對個人投票有效性的異議只能在尋求提交投票的會議或休會的會議上提出。任何正式提出的反對意見應提交主席,其決定為最終和決定性的。

1.委託書表格

2.委派代表的文書應採用任何常見形式或董事批准的任何其他形式。

3. 文書必須以書面形式簽署,並以下列方式之一簽署:

4.由成員 ;或

5.由成員的授權受權人 ;或

6.如會員為公司或其他法人團體,須加蓋印章或由獲授權的人員、祕書或律師簽署。

如果 董事決議,公司可以接受該文書的電子記錄,以下列方式交付,並 以其他方式滿足有關電子記錄認證的條款。

7. 董事可要求出示他們認為必要的任何證據,以確定 任何代表任命的有效性。

B-40

成員可根據上述關於簽署委託書的條款,通過向公司發出正式簽署的通知,隨時撤銷委託書的任命;但該等撤銷不會 影響受委代表在本公司董事實際知悉撤銷前作出的任何行為的有效性。

8.如何交付代理以及何時交付代理

9.主題 請參閲以下文章,委託書及簽署委託書的任何授權書(或經公證或董事以任何其他方式批准的授權書副本)必須交付,以便公司在 之前的任何時間收到。代表委任表格 中指定的人擬投票的會議或休會的舉行時間。它們必須通過以下兩種方式之一交付:

10.如屬書面文書,則該文書必須留在或以郵遞方式送交:

11.致:公司的註冊辦事處;或

12.於召開會議通告或本公司就該會議發出的任何 委任代表委任表格中指明的羣島內其他地點。

13.如果, 根據通知規定,可以電子記錄的形式向公司發出通知,則指定代理人的電子記錄必須發送到根據該規定指定的地址 ,除非為該目的指定了其他地址:

在召開會議的通知中;或

14.在公司就該會議發出的任何形式的委託書中;或

15.在 本公司就會議發出的任何委任代表的邀請中。

B-41

其中 進行了投票:

16. 如果是在被要求後七天以上,代表委任書及任何附屬機構的委任書(或其電子記錄)必須按前一條的要求,在指定的投票時間 前不少於24小時送交。

但是 如果在被要求後七個整天內服用,委任代表的表格及任何附帶的授權文件(或其電子紀錄)必須於指定投票時間 前不少於兩小時,按上一條規定遞交。

17. 委託書如未按時送達,即為無效。

18.代理投票

18.1受委代表在會議或續會上的投票權與該成員所享有的投票權相同,但其委任文件限制該等投票權的情況除外。儘管委任了代表,但成員仍可出席會議或其續會並在會上投票。 如成員就任何決議案投票,其代表就同一決議案所作的表決即屬無效,但如涉及不同股份,則屬例外。

18.2董事人數

18.3除 普通決議案另有決定外,董事最低人數為一人,最高人數為十人。但是,在首位董事簽署或首位董事由認購人或認購人在備忘錄上指定之前,不會有董事。

任命、取消董事資格和罷免董事

19.首批 個董事

20.首任董事應由一名或多名認購人以書面委任。

沒有 年齡限制

21. 董事沒有年齡限制,但必須年滿18歲。

21.1公司董事

(a)除非 法律禁止,否則法人團體可以是董事。如果法人團體為董事,則有關公司成員出席股東大會的條文,比照適用於有關董事會議的條文。

(b)沒有 持股資格

B-42

21.2除非 普通決議案規定董事的持股資格,否則任何董事均不會被要求 必須持有股份作為其委任條件。

(a)董事任命

(b)董事可以通過普通決議或由董事任命。任何約會都可以 填補空缺或作為額外的董事。

(c)儘管有這些細則的其他規定,但在任何情況下,如果公司因死亡而沒有董事和股東,則已去世的最後一名股東的遺產代理人有權通過書面通知本公司,任命一個人來 做董事。就本條而言:

22.如果兩個或兩個以上股東死亡,導致不確定誰是最後一個死亡的股東,則認為較年輕的股東倖存於較老的股東;

22.1如果 最後一位股東去世時留下了一份遺囑,該遺囑處置了該股東在公司的股份(無論是以特定贈與的方式、作為剩餘遺產的一部分,還是以其他方式):

22.2 最後一位股東的個人代表的意思是:

23.在開曼羣島大法院就該遺囑授予遺囑認證之前,該遺囑中所指名的所有遺囑執行人在行使本條規定的委任權時仍在世;以及

(Ii)

24.在 獲得遺囑認證後,只有那些已證明 將授予遺囑認證的遺囑執行人;

在不減損繼承法(修訂本)第3條第(1)款的情況下,列入該條款的遺囑執行人可以行使本條規定的指定權力,而無需事先獲得遺囑認證。

剩餘的董事可以任命董事,即使董事人數不足法定人數也是如此。

B-43

任何 任命都不能導致董事人數超過上限;任何此類任命 均無效。

罷免 名董事

1.A 董事可以通過普通決議刪除。

董事辭職

2.董事可隨時向本公司發出書面通知,或在根據通知規定允許的情況下,根據該等規定以電子記錄的形式辭去職務。

除非通知另行指定日期,否則董事將於通知送達公司之日起被視為已辭職。

3.終止董事的職務

有下列情況的,董事的辦公室應立即終止:

4.羣島法律禁止他 充當董事;或

他 已破產或與其債權人達成一般債務償還安排;或

5.根據正在治療他的註冊醫生的意見,他在身體上或精神上變得無能力扮演董事的角色;或

6.他 受任何與精神健康或無行為能力有關的法律約束,無論是通過法院命令 還是其他方式;或

6.1未經其他董事同意,他連續六個月缺席董事會議。

6.2候補 個董事

(a)任命 和免職

(i)任何 董事都可以指定任何其他人,包括另一位董事,來替代他作為 董事的替代者。在董事向其他董事發出任命通知 之前,任何任命均不生效。此類通知必須通過下列方式之一發送給對方董事 :

按照通知規定發出書面通知;如果另一個董事有電子郵件地址,通過將 通知的掃描副本作為pdf附件通過電子郵件發送到該地址(pdf版本視為通知,除非適用第 30.7條),在這種情況下,收件人應將通知視為在收到之日以可讀形式發出。為免生疑問,同一電郵可發送至 多個董事的電郵地址(以及根據第15.4(C)條發送至本公司的電郵地址)。

(b)在不限制上一條的情況下,董事可向其其他董事發送電子郵件,通知他們將該電子郵件視為該會議的指定通知,從而為該會議指定一名替補董事。該等委任為有效 ,無須簽署委任通知或根據第15.4條向本公司發出通知 。

B-44

7.董事可以隨時撤銷對替補人員的任命。在董事向其他董事發出撤銷通知之前,撤銷不得生效。此類通知必須以第15.1條規定的任何一種方式發出。

8. 任命或撤換替代董事的通知也必須通過下列任何一種方式通知本公司:

按照通知規定發出書面通知;

9.如果公司暫時有一個傳真地址,則通過傳真發送傳真副本到該傳真地址,否則,通過傳真向公司註冊辦事處的傳真地址發送傳真副本(在任何一種情況下,傳真副本視為通知,除非第30.7條適用),其中,事件通知應視為在發送方傳真機發出無差錯傳輸報告的日期發出。

如果公司目前有一個電子郵件地址,則通過將通知的掃描副本作為PDF附件通過電子郵件發送到該電子郵件地址,否則,通過將通知的掃描副本作為PDF附件通過電子郵件發送到公司註冊辦事處提供的電子郵件地址 (在任何情況下,除非適用第30.7條,否則PDF版本視為通知), 在這種情況下,通知應視為公司或公司註冊辦事處(視情況而定)在收到之日以可讀形式發出;或

10.根據通知規定允許的,以某種其他形式的經批准的電子記錄,按照該等規定以書面形式交付。

11.通告

所有董事會會議通知應繼續發送給指定的董事,而不是 替代。

12.替代董事的版權

12.1候補董事有權出席指定的董事沒有親自出席的任何董事會會議或董事委員會會議並在會議上投票, 在其缺席的情況下一般有權履行指定董事的所有職能。

12.2為避免疑慮, :

12.3如果另一名董事已被任命為一名或多名董事的替補董事,則該名董事有權 以董事的身份和在對方的權利下享有單獨的投票權 他已被任命為替補董事;以及

12.4 如果董事以外的人已被任命為多個董事的替補董事 ,則他有權根據他已被任命為替補董事的每個董事單獨投票。

12.5但是,替代董事無權因作為替代董事提供的服務而從公司獲得任何報酬。

任命 當委任者不再是董事用户時即停止

如果指定他的 董事不再是董事,則替代董事將不再是替代董事。

1.替代董事狀態

1.1指定的董事的所有職能將由另一名董事執行。

B-45

1.2除 另有説明外,替代董事在本 條下應視為董事。

2.候補董事不是任命他的董事的代理商。

3.替補董事無權因充當替補董事而獲得任何報酬。

4.預約董事狀態

4.1已指定替代人選的 董事並不因此而免除其 欠公司的責任。

4.2董事的權力

4.3董事的權力

4.4在公司法、章程大綱及本章程細則的規限下,本公司的業務應由董事管理,董事可為此行使本公司的所有權力。

B-46

董事之前的任何行為不應因隨後對備忘錄或本章程細則的任何修改而失效。然而,在該法允許的範圍內,成員可通過特別決議 確認董事以前或未來違反其職責的任何行為 。

5.任命 到辦公室

董事可以任命一名董事:

6.擔任董事會主席;

7.擔任董事總經理;

7.1至 任何其他執行辦公室

7.2按其認為合適的期限及條款,包括有關酬金的條款,按其認為適當的期限及條款計算。

8.被任命的人必須以書面同意擔任該職位。

如果董事長被任命,除非他不能這樣做,否則他應主持每次董事會議。

9.如果 沒有主席,或者主席不能主持會議,該會議 可以選擇自己的主席;或者董事們可以在他們當中的一人中提名一人代理主席的位置,如果他有空的話。

在符合該法規定的情況下,董事還可以任命任何人,他們不必是董事的 賬號:

10.擔任祕書;以及

11.至 任何可能需要的辦公室

12.按其認為合適的期限及條款,包括有關酬金的條款,按其認為適當的期限及條款計算。如果是高級管理人員,則該高級管理人員可被授予董事決定的任何頭銜。

13.祕書或官員必須以書面同意擔任該職位。

董事、公司祕書或其他高級管理人員不得擔任審計師職務或履行審計師服務。

14.報酬

B-47

每個 董事可因其為公司利益提供的服務而獲得公司報酬 無論是作為董事、員工還是其他身份,並有權獲得公司業務產生的費用,包括出席董事會議 。

A董事的報酬由本公司以普通決議確定。除非該決議案另有規定,否則酬金應被視為按日至 日累算。

1.酬金 可採取任何形式,並可包括向董事或與其有關連或有關連的任何其他人士支付退休金、健康保險、死亡或疾病福利的安排。

2.除非 其他董事另有決定,否則董事無須就從與本公司屬同一集團的任何其他公司或持有普通股的任何其他公司收取的薪酬或其他利益向本公司負責。

信息披露

3.董事可以向第三方發佈或披露有關公司事務的任何信息,包括成員名冊中包含的與成員有關的任何信息,(他們可以授權任何董事, 公司的高級職員或其他授權代理人向第三方發佈或披露其擁有的任何此類信息),如果:

3.1根據本公司管轄的任何司法管轄區的法律,該公司或該人(視屬何情況而定)須依法這樣做;或

3.2此類披露符合本公司股票上市的任何證券交易所的規則;或

3.3此類披露符合本公司簽訂的任何合同;或

董事認為,該等披露將有助或便利本公司的 運作。

4.授權

5.將董事的任何權力轉授給委員會的權力

6. 董事可以將其任何權力委託給由一個或多個不必是成員的 人組成的任何委員會。委員會的成員可以包括非董事,只要這些人中的大多數是董事。

7. 授權可能是董事自身權力的附屬品,也可能是被排除在外的附屬品。

7.1 授權可以按董事認為合適的條款進行,包括規定委員會 本身可以授權給一個小組委員會;但任何授權必須能夠由董事隨意撤銷或更改。

7.2除非 董事另有許可,否則委員會必須遵守董事作出決定的規定程序。

指定本公司代理人的權力

B-48

8.董事可在一般情況下或就任何特定事項委任任何人士為本公司的代理人,授權或不授權該人士轉授所有 或該人士的任何權力。董事可作出上述委任:

9.使公司簽訂授權書或協議;或

以 他們確定的任何其他方式。

10.有權指定本公司的受權人或獲授權簽署人

11.董事可委任任何由董事直接或間接提名的人士 為本公司的受權人或授權簽署人。任命可以是:

12.用於 任何目的;

13.擁有權力、權限和自由裁量權;

對於 期間;以及

14.將 置於這樣的條件下

14.1因為他們認為合適。然而,該等權力、權力及酌情決定權不得超過董事根據本章程細則所賦予或可行使的權力、權力及酌情權。董事可以通過授權書或他們認為合適的任何其他方式這樣做。

14.2任何授權書或其他委任均可載有董事認為合適的有關保障及方便與受權人或獲授權簽署人打交道的規定。任何授權書或其他任命也可授權受權人或 授權簽字人將 授予該人的所有或任何權力、授權和酌情決定權轉授給該人。

14.3授權 指定代表

14.4任何 董事可以指定任何其他人,包括另一名董事,代表其出席任何 董事會議。如果董事指定了代表,則就所有目的而言,代表的出席或投票應被視為指定董事的出席或投票。

B-49

第15.1至15.4條(與董事委任候補董事有關) 比照適用於董事委任代理人。

代理人是委任他的董事的代理人,而不是本公司的高級職員。

1.董事會議

2.董事會議條例

3.在符合本章程規定的情況下,董事可按其認為適當的方式規範其議事程序。

4.正在召集 個會議

任何一個 董事都可以隨時召開董事會。如果董事提出要求,祕書必須召開 董事會會議。

5.會議通知

5.1每個 董事都應收到會議通知,儘管董事可以追溯放棄通知的要求 。通知可以是口頭通知。

5.2通知期

召開董事會議必須至少提前五個整天通知董事。 但經全體董事同意,可以較短時間通知召開會議。

6.使用 技術

6.1A 董事可以通過會議電話、視頻或任何其他形式的通信設備參加董事會議,使所有與會者在整個會議期間都能聽到對方的聲音並進行交談。

6.2以這種方式參加的董事視為親自出席會議。

6.3會議地點:

6.4 如果參加會議的所有董事不在同一地點,他們可以決定將該會議視為在任何地方舉行。

法定人數

7.董事會會議處理事務的法定人數為兩人,但如董事另定人數或公司只有一名董事,則屬例外。

B-50

投票

8.董事會會議上提出的問題應以多數票決定。如果票數相等,主席可根據其意願行使決定性一票。

9.效度

10.在董事會議上所做的任何事情不會受到後來發現 任何人沒有得到適當任命、或已不再擔任董事、或因其他原因無權投票的事實的影響。

記錄異議

出席董事會議的董事應被推定為已同意在該會議上採取的任何行動,除非:

1.他的異議記錄在會議記錄中;或

他(br}在會議結束前已向會議提交簽署的對該行動的異議;或

2.在會議結束後, 已在實際可行的情況下儘快向公司轉發了簽署異議。

投票贊成某項行動的董事無權記錄其對該行動的異議。

3.書面決議

如果所有董事都簽署了 一份或多份類似形式的文件,並由一名或多名董事簽署,則 董事可以不舉行會議而通過書面決議。

4.儘管有上述規定,由有效指定的替代董事或由有效指定的代表簽署的書面決議不需要也由指定的董事簽署。但是,如果書面決議是由指定的董事親自簽署的,則不需要同時由其代理人或代理人簽署。

該書面決議的效力與正式召開的董事會議上通過的決議相同,並視為在最後一位董事簽署之日和時間通過。

5.獨家 導演紀要

6.如果單一董事簽署了一份會議記錄,記錄了他對問題的決定,該記錄應構成 以該條款通過的決議。

允許的 董事權益和披露

7.允許的權益 須予披露

除本章程細則明確準許或如下所述外,董事不得擁有與本公司利益衝突或可能與本公司利益衝突的直接或間接利益或責任。

8.如果, 儘管有前一條的禁止,但董事根據下一條向其他董事披露了任何重大利益或義務的性質和範圍,他可以:

B-51

是與公司的任何交易或安排的一方或以其他方式與公司或與公司有利害關係或可能有其他利益的任何交易或安排的一方;

9.在本公司發起的或本公司以其他方式擁有權益的另一法人團體中 擁有權益。具體而言,董事可以是該其他法人團體的董事、祕書或高級職員,或受僱於該法人團體,或參與與該法人團體的任何交易或安排,或以其他方式與該法人團體有利害關係。

此類 披露可以在董事會會議或其他會議上進行(如果不是,則必須以書面形式進行)。董事必須披露其在與公司的交易或安排或一系列交易或安排中的直接 或間接權益或責任的性質和程度,或在公司擁有任何重大利益的交易或安排中的責任。

10. 董事按照前條規定進行披露的,不得僅因職務原因,彼須就其從任何該等交易或安排或從任何該等職位或受僱或從任何該等法人團體的任何 權益中獲得的任何利益向本公司負責,且不會因任何該等權益或利益而避免 該等交易或安排。

利益通知

11.對於 上述文章的目的:

11.1一名董事向其他董事發出的一般通知,表示他將被視為在任何交易或安排中具有通知所指明的性質和程度的權益,而在該交易或安排中,某一特定人士或某類別的人士權益須視為披露他在任何該等性質及範圍所指明的交易中擁有權益或負有責任 ;和

11.2董事並不知情而期望其知悉的 權益不應視為其權益。

11.3如果董事 對某項交易或安排一無所知,則不應將其視為在該交易或安排中有利害關係,而期望董事對此 知情是不合理的。

在董事與某事項有利害關係時投票

董事可在董事會議上就有關該董事直接或間接擁有權益或責任的任何決議案投票,只要該董事 根據本章程細則披露任何重大利益。董事應計入出席會議的法定人數。如果董事對決議進行表決,則計入他的投票。

12.如果正在考慮有關任命兩名或兩名以上董事擔任本公司或本公司有利害關係的任何法人團體的職位或受僱工作的建議, 該等建議可針對每名董事分開審議,而每名有關董事均有權就各項決議案 投票及計入法定人數,但有關其本身委任的決議案除外。

13.分鐘數

14.公司應根據該法的規定,在為此目的保存的賬簿上記錄會議記錄。

B-52

帳户 和審計

15.會計 和其他記錄

董事必須確保保存適當的會計和其他記錄,並根據法案的要求分發賬目和相關報告。

無 自動檢驗權

1.股東 只有在根據法律、董事決議或普通決議明確有權查閲本公司記錄的情況下才有權查閲本公司的記錄。

2.發送 個帳户和報告

2.1 根據任何法律要求或允許發送給任何人的公司賬目和相關董事報告或審計師報告 在下列情況下應被視為適當發送給該人:

2.2根據通知條款將它們 發送給該人:或

3.它們 發佈在網站上,條件是向此人發出單獨的通知:

4.文件已在網站上公佈這一事實;

網站的地址;以及

5.網站上可訪問文件的位置;以及

5.1如何訪問它們 。

5.2如果某人因任何原因通知本公司他無法訪問本網站,則本公司必須在切實可行的範圍內儘快以本章程允許的任何其他方式將文件發送給該人。 但是,這不會影響該人被帶到 收到下一條規定的文件的時間。

B-53

6.如果文件發佈在網站上,則收到時間{br

根據前兩篇文章在網站上發佈的文件 只有在提交文件的會議日期前至少五整天 才視為已發送,條件是:

7.這些文件在整個期間內在網站上公佈,從會議日期前至少五天起至會議結束為止;以及

8. 當事人將收到至少五個整天的聽證會通知。

有效性 ,儘管在網站上發佈時出現意外錯誤

如果, 為會議目的,文件是根據上述條款在網站上公佈的,則該次會議的議事程序不會僅僅因為:

B-54

這些 文檔意外地在網站上與通知位置不同的位置發佈; 或

它們 僅在從通知之日起至該次會議結束為止的一段時間內公佈。

1.何時審計 賬目

除非 董事或股東以普通決議案作出決議,或除非法律另有規定,否則本公司的賬目將不會受到審計。如股東議決,本公司的帳目應按普通決議案決定的方式進行審計。或者, 如果董事決定這樣做,則應以他們決定的方式進行審計。

2.財政年度

除董事另有説明外,本公司的財政年度:

3.應 在其註冊成立當年及其後每年的12月31日結束;以及

3.1應自注冊成立之日起至次年1月1日止。

3.2記錄 個日期

(a)除 與股份有任何衝突的權利外,董事可將任何時間及日期定為宣佈 或派發股息或作出或發行股份的記錄日期。記錄日期可以在宣佈、支付或發行股息、分配或發行的日期之前或之後。

(b)分紅

(c)成員的分紅聲明

(d)在公司法條文的規限下,本公司可根據股東各自的權利,以普通決議案 宣派股息,但派息不得超過董事建議的金額。

4.董事支付中期股息和宣佈末期股息

如董事認為中期股息或末期股息因本公司的財務狀況而屬合理,且該等股息可合法支付,則可根據股東各自的 權利派發中期股息或宣佈派發末期股息。

5.除《公司法》關於區分中期股息和期末股息的規定外,下列規定適用:

5.1於 決定派發股息或董事於 股息決議案中描述為中期股息時,在支付股息 之前,該聲明不會產生任何債務。

5.2於 董事在股息決議案中宣佈一項或多項股息為最終股息時,應在宣佈後立即產生債務,到期日為決議案所述的股息支付日期。

B-55

如果決議沒有具體説明股息是最終股息還是中期股息,則應假定股息為中期股息。

6.對於帶有不同股息權或以固定股息率獲得股息權的股份,適用以下規定:

6.1如果 股本分為不同類別,董事可以向與股息有關的遞延或非優先權利的股份 以及與股息有關的優先權利的股份 支付股息,但不得對具有遞延或非優先權利的 股份支付股息,如果在支付時,任何優惠的 股息都是拖欠的。

6.2如果董事認為本公司有足夠的合法資金可用於 派發股息,則其亦可按其釐定的時間間隔按固定利率派發任何股息 。

如果董事本着誠信行事,則董事不會就股東因合法支付任何遞延或非優先權利股份的股息而蒙受的任何損失,向持有賦予優先權利的股份的股東承擔任何責任。

7.股息分配

除股份所附權利另有規定外,所有股息均按派息股份的實繳股款宣派及支付。所有股息 應按支付股息的時間或部分時間內股份的實繳金額按比例分配和支付。但如果一股股票的發行條款規定,從特定日期起,該股票應享有股息,則該 股票應相應享有股息。

出發的權利

1.1董事可從股息或任何其他應付予有關人士的股息或任何其他款項中扣除該人士於催繳股款或以其他方式欠本公司的有關 股份的任何款項。

1.2支付非現金的權力

如董事決定派發股息,任何宣佈派息的決議案均可指示派發全部或部分股息。如果與分銷有關的問題 出現困難,董事可以他們認為合適的任何方式解決該困難。 例如,他們可以採取下列任何一項或多項措施:

發行 股零碎股份;

B-56

確定分配資產的價值,並在確定的價值基礎上向一些成員支付現金,以調整成員的權利;以及

將部分資產授予受託人。

1.付款方式:

股票的股息或其他應付款項可通過下列任何一種方式支付:

2.如果 持有該股份的成員或其他有權獲得該股份的人為此目的指定了一個銀行賬户 --通過電匯到該銀行賬户;或

3.支票或股息單,郵寄至持有該股份的股東或其他有權獲得該股份的人士的登記地址。

3.1就前一條第(A)項而言,提名可以是書面提名,也可以是電子記錄,提名的銀行賬户可以是另一人的銀行賬户。為前一條第(B)款的目的,除任何適用的法律或法規另有規定外,支票或匯票應由持有該股份的成員或其他有權獲得該股份的人或其代名人開具。無論是以書面形式還是以電子記錄的形式指定,支付支票或付款將是對公司的一種良好的 解除。

3.2 如果兩人或兩人以上登記為股份持有人,或因登記持有人(聯名持有人)死亡或破產而共同享有該股份,則就該股份或就該股份支付的股息 (或其他數額)可支付如下:

寄往 在股東名冊上排名第一的股份聯名持有人的登記地址,或送交已故或破產持有人的登記地址(視屬何情況而定)

4.發送至 聯名持有人提名的另一人的地址或銀行賬户,無論該提名是書面提名還是電子記錄。

4.1任何股份的聯名持有人可就該股份的應付股息(或其他金額)開出有效收據 。

4.2在沒有特別權利的情況下,股息或其他款項不得計息

4.3除非 股份所附權利有所規定,否則本公司就股份支付的任何股息或其他款項均不計息。

B-57

無法支付或無人認領的股息

5.如果股息不能在股息宣佈後六週內支付給股東或無人認領,或兩者兼而有之,董事可將股息存入本公司的一個單獨賬户。如股息存入獨立帳户,本公司將不會成為該帳户的受託人,股息仍為欠股東的債項。

股息到期支付後六年內仍無人認領的,本公司將沒收該股息,並停止拖欠該股息。

6.利潤資本化

利潤資本化或任何股份溢價帳户或資本贖回準備金的資本化

7. 董事可以決定利用:

7.1不需要支付任何優惠股息的公司利潤的任何 部分(無論這些利潤是否可用於分配);或

7.2記入公司股票溢價賬户或資本贖回準備金的任何 貸方金額(如有)。

7.3決議擬資本化的 金額必須分配給有權獲得該金額的成員,如果該金額以 股息的方式按相同比例分配的話。必須以下列兩種方式中的一種或兩種方式向如此有權享有的每一成員提供福利:

通過 支付該成員股票未支付的金額;

8.通過 向該成員或該成員指示的 發行本公司的繳足股份、債券或其他證券。董事可議決,就已繳足部分股款股份(原始股份)向股東發行的任何股份,只有在 原始股份享有股息而該等原始股份仍獲支付部分股息的範圍內,方可收取股息。

8.1為會員的利益應用 金額

8.2 資本化金額必須按 如果資本化金額作為股息分配時成員有權獲得股息的比例應用於成員的利益。

B-58

9.在符合公司法規定的情況下,如果將一小部分股份、債券或其他證券分配給某一成員,則董事可向該成員頒發一張分數證書或向其支付該分數的現金等值 。

10.共享 高級帳户

10.1董事 須維持股份溢價帳户

10.2董事應根據公司法設立股份溢價賬户。他們應不時將相當於發行任何股份或出資時支付的溢價的金額或價值 或公司法要求的其他金額 記入該賬户的貸方。

11.借記 到股票溢價帳户

以下金額應記入任何股票溢價賬户的借方:

12.在贖回或購買股份時,該股份的面值與贖回或購買價格之間的差額;以及

B-59

任何 法案允許的從股票溢價賬户中支付的其他金額。

13.儘管有 前述規定,在贖回或購買股份時,董事可從本公司利潤中支付該股份面值與贖回收購價之間的差額 ,或在公司法允許的情況下,從資本中支付。

14.封印

公司 印章

如果董事決定,公司可以加蓋印章。

1.複製 印章

1.1在公司法條文的規限下,本公司亦可擁有一個或多個印章副本以供在羣島以外的任何一個或多個地方使用。每份複印件應為公司正本印章的複印件。但是,董事決定的,複印章應當在複印面上加蓋使用地點的名稱。

1.2何時使用以及如何使用印章

印章只能由董事授權使用。除非董事另有決定, 加蓋印章的文件必須以下列方式之一簽字:

(a)由董事(或其替代者)和祕書;或

1.3由 一個董事(或他的替補)。

B-60

如果 未採用或使用印章

2.如果 董事沒有蓋章,或者沒有使用印章,文件可以按照以下方式簽署:

3.由董事(或其替代者)和祕書;或

由 一名董事(或其替補);或

以法案允許的任何其他方式。

1.允許非手動簽名和傳真打印印章

董事可以確定以下兩種情況之一或兩種情況均適用:

2.印章或複印章不需要手動加蓋,可以通過其他複製方法或系統加蓋;

2.1本條款要求的簽名不需要手動簽名,可以是機械簽名或電子簽名。

2.2執行有效期

3.如果文件是由公司或代表公司正式簽署和交付的,則不應僅僅因為在交付之日、祕書或董事、 或代表本公司簽署文件或加蓋印章的其他高級職員或人士 不再擔任祕書或代表本公司擔任該職位和授權。

賠款

賠款

1.在法律允許的範圍內,公司應賠償每位現任或前任祕書、董事(包括候補董事)和公司其他高級管理人員(包括投資顧問、管理人或清盤人)及其遺產代理人:

所有 訴訟、訴訟、費用、損失、現任或前任祕書或高級職員因處理公司業務或事務,或因執行或履行現任或前任祕書或高級職員的職責、權力、權力或酌情決定權而招致或承受的損害或責任;和

2.在不限制(A)段的情況下,現任或前任祕書或官員因抗辯(無論是否成功)任何民事、刑事、行政或調查程序(不論是否受到威脅)而招致的所有費用、開支、損失或責任,待決或已完成) 有關本公司或其事務的任何法院或審裁處(不論在羣島或其他地方)。

B-61

然而,該等現任或前任祕書或官員不得就其不誠實所引起的任何事宜獲得賠償。

3.在法律允許的範圍內,公司可以付款或同意付款, 無論是以預付款、貸款或其他方式,公司現有 或前任祕書或高級職員因前條第(Br)款(A)項或(B)項確定的任何事項而招致的任何法律費用,條件是祕書或高級職員 必須償還公司支付的金額,如果最終認定該公司不承擔賠償祕書或該官員該等法律費用的責任。

3.1發佈

3.2在法律允許的範圍內,公司可以通過特別決議釋放任何現有的或 以前的董事(包括替代董事),公司祕書或其他高級管理人員因履行或履行其職責、權力、權力或酌情決定權而可能產生的任何損失或損害或獲得賠償的權利的責任 ;但可能不會免除因該人自己的不誠實而產生的責任或與其相關的責任。

保險

4.在法律允許的範圍內,本公司可以就以下每個人因董事確定的風險而承保的合同支付或同意支付保費,但因該人自身不誠實而產生的責任除外:

4.1 現任或前任董事(包括候補董事)、祕書或高級職員或審計師:

4.2 公司;

4.3是或曾經是本公司附屬公司的公司;

本公司擁有或曾經擁有(直接或間接)權益的公司;以及

5.僱員或退休福利計劃或其他信託的受託人,而該僱員或退休福利計劃或其他信託是(A)段所指的任何人所擁有或曾經擁有權益的。

5.1通告

5.2通知表格

除這些條款另有規定外,根據這些條款向任何人發出或由任何人發出的任何通知應為:

6.按照以下書面通知的方式,由授予者或其代表簽署的書面形式;

B-62

受制於下一條的電子記錄,由授予者或其代表通過電子簽名簽署,並根據有關電子記錄認證的條款進行認證;或

在這些條款明確允許的情況下,由公司通過網站提供。

1.電子通信

1.1不限於第15.1至15.4條(關於董事任命和罷免候補董事)和第17.8至17.10條(關於董事委任代理人),只有在以下情況下,才能以電子記錄的形式向公司發出通知:

1.2 董事決定這樣做;

決議規定了如何提供電子記錄,如果適用,還規定了公司的電子郵件地址;以及

2.該決議案的條款會通知當時的股東,如適用,亦會通知缺席通過決議案的會議的董事。

如果決議被撤銷或變更,撤銷或變更僅在其條款得到類似通知的情況下才生效。

3.除非收件人已將通知可能發送到的電子地址通知給發件人,否則不得通過電子記錄向公司以外的其他人員發出通知。

授權發出通知的人員

4.本公司或成員根據本章程細則發出的通知可由董事或本公司的公司祕書或成員代表本公司或成員發出。

4.1送達書面通知

(a)除本章程另有規定外,書面通知可親自發給收件人,或(視情況)留在會員或董事的註冊地址或公司註冊辦公室,或郵寄到該註冊地址或 註冊辦事處。

(b)聯名托架

(c)如果 成員是股份的聯名持有人,則所有通知應發送給在成員名冊上首次出現名稱 的成員。

4.2簽名

B-63

書面通知由贈與人或由贈與人代表簽名時,應簽名,或以表明贈與人簽署或採納的方式標明。

電子記錄可以由電子簽名簽署。

1.傳播的證據

1.1如果保存的電子記錄顯示傳輸的時間、日期和內容,並且接受者未收到傳輸失敗的通知,則電子記錄發出的通知應被視為已發送。

1.2如果發出書面通知的人能夠證明包含通知的信封已正確註明地址、預付和郵寄,或書面通知 以其他方式正確發送給收件人,則應視為已發送書面通知。

1.3向已故或破產的成員發出通知

本公司可向因股東身故或破產而享有股份權利的人士發出 通知,方式為以 授權的任何方式向股東發出通知,並以他們的名字為收件人,或以死者代表或破產人受託人的頭銜或任何類似的描述,按聲稱有權如此行事的人為此目的而提供的地址(如有的話) 。

2.在提供這樣的地址之前,可以按照在沒有發生死亡或破產的情況下發出通知的任何方式發出通知。

2.1發出通知的日期

2.2在下表中確定的日期發出通知。

2.3通知方式:

當 被視為給予時

3.個人

B-64

在交貨時間和日期

4.通過將其留在會員的註冊地址

在 它離開的時間和日期

5.如果收件人的地址在羣島內,請通過預付郵資郵寄到該收件人的街道或郵寄地址

貼出後48小時

6.如果收件人的地址在羣島以外,請通過預付航空郵件將其郵寄到收件人的街道或郵寄地址

郵寄後7整天

7.通過 電子記錄(不是在網站上發佈)發送到收件人的電子地址

8.在發送後24小時內

按網站上的 發佈

9.見 關於在網站上發佈成員會議通知或賬目和報告(視情況而定)時間的文章

10.保存 撥備

前述通知規定不得減損關於交付董事書面決議和成員書面決議的條款。

11.電子記錄的認證

12.申請 篇文章

B-65

在不限制本章程任何其他規定的情況下,由成員或祕書、董事或公司其他高管以電子方式發送的本章程項下的任何通知、書面決議或其他文件,如第30.2條或第30.4條適用,則視為有效。

13.成員通過電子方式發送的文件的身份驗證

由一個或多個成員或代表一個或多個成員以電子方式發送的通知、書面決議或其他文件的電子記錄 如果滿足以下條件,應被視為真實: 成員或每個成員(視屬何情況而定)簽署了原始文件,為此,原始文件包括由這些成員中的一個或多個簽署的類似形式的若干文件;以及
原始文件的電子記錄由該成員或在該成員的指示下以電子方式發送到根據本條款規定的地址,以達到發送該記錄的目的;以及 第三百零點七條不適用。
例如,單一成員簽署決議並將決議原件的電子記錄發送,或通過傳真將其發送到本章程中為此目的指定的地址,除非第30.7條適用,否則該傳真應被視為該成員的書面決議。 對公司祕書或高級職員通過電子方式發送的文件進行認證
如果滿足以下條件,則由祕書或公司一名或多名高級管理人員或其代表發送的通知、書面決議或其他文件的電子記錄應被視為真實的: 祕書或該人員或每名人員(視屬何情況而定)簽署文件正本,而為此目的,文件正本包括由祕書或一名或多名該等人員簽署的多份格式相同的文件;及
原始文件的電子記錄由祕書或該官員以電子方式發送,或在祕書或該官員的指示下發送到按照本條款規定的地址發送; 第三百零點七條不適用。
無論文件是由祕書或官員本人發送的或代表祕書或官員發送的,還是作為公司代表發送的,本條款均適用。 例如,單獨的董事簽署決議並掃描該決議,或使其被掃描,作為PDF版本附加到發送到這些 文章中為此指定的地址的電子郵件中,除非第30.7條適用,否則pdf版本應被視為該董事的書面決議。
簽名方式 就本條款中關於電子記錄認證的目的而言,如果文檔 是手動簽名或以本條款 所允許的任何其他方式簽名,則將被視為簽名。

保存 撥備

14.如果收件人採取下列合理行動,則根據本條款作出的通知、書面決議或其他文件將不被視為 真實:

B-66

相信在簽字人簽署原始文件後,簽字人的簽名已被更改;或

認為原始文件或其電子記錄在簽字人簽署原始文件後,未經簽字人批准而被更改;或

1.否則, 懷疑文件的電子記錄的真實性

以及 收件人立即通知發件人,説明其反對理由。如果接收者援引本條,發送者可尋求以發送者認為合適的任何方式確定電子記錄的真實性。

2.通過續傳方式轉移

2.1公司可通過特別決議決議繼續在以下地區以外的司法管轄區註冊:

2.2 羣島;或

2.3該公司當其時成立為法團、註冊或現有的其他司法管轄區。

3.為執行根據前一條作出的任何決議,董事可作出下列事項:

向公司註冊處處長申請撤銷本公司在羣島或本公司當其時註冊、註冊或存在的其他司法管轄區的註冊;及

4.所有 他們認為適當的進一步步驟,以實現以 方式繼續轉讓本公司。

4.1收尾

4.2以實物形式分配資產

4.3如果 公司清盤,成員可通過一項特別決議,允許清算人執行以下兩項中的一項或兩項,但須遵守本章程和該法所要求的任何其他制裁。

以實物形式在成員之間分配本公司的全部或任何部分資產,為此, 對任何資產進行估值,並確定如何在成員或不同類別的成員之間進行分配。

B-67

5.將全部或任何部分資產授予受託人,以使成員和那些有責任為清盤作出貢獻的 受益。

沒有承擔責任的義務

6.如果對任何資產附加義務,則不得強迫任何成員接受這些資產。

這些董事被授權提出清盤申請。

7.董事有權代表本公司向開曼羣島大法院提出將本公司清盤的請願書,而無需股東大會通過的決議案批准。

7.1備忘錄和章程細則修正案

7.2更改名稱或修改備忘錄的權力

7.3在符合該法案的前提下,公司可通過特別決議:

更改 其名稱;或

更改其備忘錄中關於其宗旨、權力或備忘錄中規定的任何其他事項的規定。

1.修改這些條款的權力

1.1受公司法及本章程細則所規定,本公司可通過特別決議案修訂 本章程細則的全部或部分。

1.2附件 C

2.Pubco 建議的章程

2.1公司 行為(經修訂)

2.2股份有限公司

B-68

修訂 並重述

備忘錄和公司章程

1.

1.1美洲的物流資產

1.2以#年#月#日的特別決議通過

並有效於

2.公司 行為(經修訂)

股份有限公司

3.已修訂並重新聲明

協會備忘錄

1.美洲的物流資產

1.1 通過日期為

1.2並有效於

該公司的名稱為美洲物流物業。

2.本公司的註冊辦事處將設於Ogier Global(Cayman)Limited的辦事處,地址為開曼羣島開曼羣島KY1-9009,Camana Bay,Nexus Way 89號,或董事可隨時決定的開曼羣島其他地點。

B-69

公司的對象不受限制。根據公司法(經修訂)第7(4)條的規定,本公司擁有全面權力 及授權進行開曼羣島任何法律不禁止的任何目標。

公司擁有不受限制的公司能力。在不限制上述規定的情況下,如公司法(經修訂)第27(2)條所規定,本公司擁有並有能力行使完全行為能力自然人的所有職能,而不論 任何公司利益問題。

以上任何一項規定均不允許本公司在未獲得正式許可的情況下從事下列任何業務,即:

銀行或信託公司的業務未根據《銀行和信託公司法》(經修訂)獲得許可的情況下從事的業務;或

未根據《保險法》(修訂本)獲得相關許可的開曼羣島境內保險業務或保險經理、代理人、分代理或經紀人的業務 ;或

未根據《公司法》(修訂本)獲得許可的公司管理業務。

公司不會在開曼羣島與任何個人、商號或公司進行貿易,除非是為了促進其在開曼羣島以外開展的業務。儘管如此,本公司仍可在開曼羣島訂立及訂立合約,並在開曼羣島行使其在開曼羣島以外經營業務所需的任何權力。

公司是股份有限公司,因此,每個成員的責任僅限於該 成員股份的未付金額(如果有)。

本公司的股本為50,000,000美元,分為450,000,000股每股面值0.0001美元的普通股及50,000,000股每股0.0001美元的優先股。本公司獲授權發行的任何類別股份數目並無限制 。但是,根據《公司法》(修訂)和本公司的組織章程,本公司有權 執行下列任何一項或多項工作:[●]到 贖回或購回其任何股份;及[●]

C-1

到 增加或減少其資本;及

到 發行其資本的任何部分(無論是原始、贖回、增加或減少):

具有或不具有任何優惠、延期、限定或特殊權利、特權或條件;或

(Ii)

使 受到任何限制或限制

及 除非發行條件另有明文規定,否則每次發行的股票(不論是否宣佈為普通股、優先股或其他股)均受此項權力規限;或

到 更改任何該等權利、特權、條件、限制或約束。[●]本公司有權根據開曼羣島以外任何司法管轄區的法律以繼續註冊的方式註冊為股份有限公司,並有權在開曼羣島撤銷註冊。[●]

1 公司 行為(經修訂)
2 股份有限公司
3 已修訂並重新聲明
4 協會章程
5

(a) 美洲的物流資產
(b) 通過日期為
(c) 並有效於

6 目錄
7 定義、解釋和排除表A

C-2

8 定義

(a) 釋義
(b) 排除表A中的文章
(c) 開業

(i) 股票
有權 發行股票和期權,有或沒有特殊權利 發行零碎股份的權力

支付佣金和經紀費的權力

(d) 未確認的信託

9 更改類權限的權力

C-3

新股發行對現有股權的影響

無 無記名股份或認股權證

國庫股票

附屬於庫存股及相關事宜的權利

註冊成員

共享 證書

發行股票 張[●]股票遺失或損壞續期 [●]

C-4

股份留置權

1. 留置權的性質和範圍 C-10
公司 可能會出售股份以滿足留置權 C-10
籤立轉讓文書的權限 C-12
出售股份以滿足留置權的後果 C-13
2. 銷售收益的申請 C-13
3. 調用 股票和沒收 C-13
發出調用的權力和調用的效果 C-13
發出呼叫的時間 C-14
聯名持有人的責任 C-14
未付電話費的利息 C-14
被視為 個呼叫 C-14
接受提前付款的權力 C-15
在發行股份時作出不同安排的權力 C-15
通知 違約 C-15
沒收或交出股份 C-15
4. 處置沒收或交出的股份以及取消沒收或交出的權力 C-16
5. 沒收或移交對前會員的影響 C-16
沒收或移交的證據 C-16
出售被沒收或交還的股份 C-16
6. 轉讓股份 C-17
轉賬表格 C-17
拒絕註冊的權力 C-17
暫停註冊的權力 C-17
公司 可以保留轉讓文書 C-17
共享的傳輸 C-18
7. 成員去世時有權的人員 C-18
死亡或破產後的股份轉讓登記 C-18
賠款 C-18
在死亡或破產後有權獲得股份的人的權利 C-18
資本變更 C-18
增加、合併、轉換、分割、註銷股本 C-18
處理因股份合併而產生的零碎股份 C-19
減少 股本 C-19
贖回 和購買自己的股份 C-19
發行可贖回股票和購買自己的股票的權力 C-19
有權以現金或實物支付贖回或購買 C-19
贖回或購買股份的效果 C-19

C-5

成員會議 C-20
召開會議的權力 C-20
8. 通知內容 C-20
通知期 C-20
有權接收通知的人員 C-20
在網站上發佈通知 C-21
時間 網站通知視為已發出 C-21
9. 在網站上發佈所需的 持續時間 C-21
意外 遺漏通知或未收到通知 C-21
成員會議議事程序 C-21
法定人數 C-21
缺少法定人數 C-22
10. 使用 技術 C-22
主席 C-22
董事出席併發言的權利 C-22
休會 和延期 C-23
11. 投票方式 C-23
接受民意調查 C-23
主席的決定性一票 C-23
決議修正案 C-23
12. 書面決議 C-23
獨資公司 C-23
成員的投票權 C-24
投票權 C-25
聯名持有人的權利 C-25
公司成員代表 C-25
患有精神障礙的成員 C-25
反對投票的可接納性 C-26
委託書表格 C-26
13. 如何交付代理以及何時交付代理 C-26
代理投票 C-26
董事人數 C-26
任命、取消董事資格和罷免董事 C-26
沒有 年齡限制 C-26
公司董事 C-27
沒有 持股資格 C-27
任命 和罷免董事 C-27
董事辭職 C-27

C-6

終止董事的職務 C-27
候補 個董事 C-28
任命 和免職 C-28
通告 C-28
14. 替代董事的版權 C-29
任命 當委任者不再是董事用户時即停止 C-29
替代董事狀態 C-29
預約董事狀態 C-29
董事的權力 C-29
董事的權力 C-30
任命 到辦公室 C-31
報酬 C-31
信息披露 C-31
15. 轉授權力 C-31
16. 將董事的任何權力轉授給委員會的權力 C-31
指定本公司代理人的權力 C-31
有權指定本公司的受權人或獲授權簽署人 C-31
授權 指定代表 C-32
董事會議 C-32
董事會議條例 C-33
正在召集 個會議 C-33
17. 會議通知 C-33
通知期 C-33
使用 技術 C-34
會議地點: C-34
法定人數 C-34
投票 C-34
效度 C-35
18. 記錄異議 C-35
書面決議 C-35
獨家 導演紀要 C-35
允許的 董事權益和披露 C-36
允許的權益 須予披露 C-36
19. 利益通知 C-36
在董事與某事項有利害關係時投票 C-37
分鐘數 C-37
帳户 和審計 C-37
無 自動檢驗權 C-37

C-7

20. 發送 個帳户和報告 C-37
有效性 ,儘管在網站上發佈時出現意外錯誤 C-37
審計 C-38
財政年度 C-38
記錄 個日期 C-38
分紅 C-38
聲明 董事的股息 C-38
設備 股息 C-38
出發的權利 C-38
支付非現金的權力 C-38
付款方式: C-38
在沒有特別權利的情況下,股息或其他款項不得計息 C-39
無法支付或無人認領的股息 C-39
21. 利潤資本化 C-39
利潤資本化或任何股份溢價帳户或資本贖回準備金的資本化 C-39
為會員的利益應用 金額 C-39
共享 高級帳户 C-40
22. 董事 須維持股份溢價帳户 C-40
23. 借記 到股票溢價帳户 C-40
封印 C-40
公司 印章 C-40
複製 印章 C-40
何時使用以及如何使用印章 C-42
24. 如果 未採用或使用印章 C-42
25. 允許非手動簽名和傳真打印印章 C-42
26. 執行有效期 C-42
賠款 C-42
賠款 C-42
發佈 C-43
保險 C-43
通告 C-43
通知表格 C-44
電子通信 C-44
27. 獲授權發出通知的人員 C-44
送達書面通知 C-44
聯名托架 C-44
28. 簽名 C-44
傳播的證據 C-44
向已故或破產的成員發出通知 C-45

C-8

29. 發出通知的日期 C-45
保存 撥備 C-45
電子記錄的認證 C-45
申請 篇文章 C-45
成員通過電子方式發送的文件的身份驗證 C-45
對公司祕書、董事或其他高級管理人員通過電子方式發送的文件進行認證 C-45
簽名方式 C-45
30. 保存 撥備 C-46
通過續傳方式轉移 C-46
收尾 C-46
以實物形式分配資產 C-46
31. 沒有承擔責任的義務 C-47
這些董事被授權提出清盤申請。 C-47
備忘錄和章程細則修正案 C-47
更改名稱或修改備忘錄的權力 C-47
修改這些條款的權力 C-47
合併 和合並 C-47
某些 報税文件 C-47
商機 C-47
公司 行為(經修訂) C-48
股份有限公司 C-48
已修訂並重新聲明 C-48
32. 協會章程 C-49
C-49
C 美洲的物流資產 C-49
通過日期為 C-49
並有效於 C-49
定義、解釋和排除表A C-50
33. 定義 C-50
34. 在這些文章中,適用以下定義: C-50
就個人而言,附屬公司是指通過一個或多箇中間人直接或間接控制 由該人控制或共同控制的任何其他人,(A)就自然人而言,應包括但不限於該人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、岳母岳父和兄弟姊妹,或居住在該人家中的任何人的信託,合夥企業或由上述任何一項完全或共同擁有的任何自然人或實體,以及(B)就實體而言,應包括直接或通過一個或多箇中介機構直接或間接控制、控制或與其共同控制的合夥企業、公司或任何自然人或實體。 C-50
適用法律是指適用於任何人的法律、法規、條例、規則、條例、許可證、證書、判決、任何政府當局的決定、法令或命令中適用於該人的所有規定。 C-50
第 條視情況指: C-50
35. 這些 經修訂、重述、補充和/或以其他方式修訂和重述的公司章程 不時修改:或 C-51
這些條款中的兩條或兩條以上的具體條款; C-51
和 條款指的是這些條款中的特定條款。 C-51
36. 審計委員會是指依照本辦法第23.8條設立的公司董事會審計委員會或繼任的審計委員會。 C-51
37. 核數師 指當其時執行本公司核數師職責的人士。 C-51
38. 營業日是指銀行機構或信託公司依法被授權或有義務在紐約市、羣島、星期六或星期日關閉的日子以外的日子。 C-51

C-9

就通知期而言,明確的 天是指該期限,不包括:

發出或被視為發出通知的日期;以及

被給予或將生效的 日。

清算所是指股票(或其存託憑證)在該司法管轄區的證券交易所或交易商間報價系統上市或報價的、經該司法管轄區法律認可的結算所。

公司 指上述公司。

薪酬委員會是指根據本章程設立的公司董事會薪酬委員會或任何繼任委員會。

默認利率 表示每年10%(10%)。[●]指定證券交易所是指任何美國全國性證券交易所,包括納斯達克、紐約證券交易所美國有限責任公司或紐約證券交易所有限責任公司,或股票在其上市交易的任何場外交易市場。[●]

1.電子 具有《電子交易法》(經修訂)中賦予該術語的含義。

電子記錄具有《電子交易法》(修訂本)中賦予該術語的含義。

1.1電子簽名具有《電子交易法》(修訂本)中賦予該術語的含義。

《證券交易法》是指修訂後的1934年美國證券交易法。

全部 已付清和已付清:

就面值股份而言,指該股份的票面價值及就發行該股份而須支付的任何溢價已悉數支付或入賬為以金錢或金錢等值支付;

(a)在與無面值股份有關的情況下,指該股份的議定發行價已全額支付或入賬為現金或等值支付。
(b)獨立 董事是指董事確定的、由指定證券交易所的規則和法規所界定的獨立董事。

島嶼 指開曼羣島的英國海外領土。

法律 指公司法(經修訂)。

成員 指不時載入股東名冊作為股份持有人的任何一名或多名人士。

備忘錄 指經不時修訂、重述、補充及/或以其他方式修訂的本公司組織章程大綱 。

C-10

提名委員會是指根據本章程設立的公司董事會提名委員會或任何繼任委員會。

(a)高級職員 指當時獲委任擔任本公司職位的人士;該詞句包括董事、候補董事或清盤人。
(b)普通決議案指正式組成的本公司股東大會的決議案,由有權投票的股東或其代表以簡單多數票通過。該表述還包括一項一致的書面決議。

普通 股指本公司股本中面值為0.0001美元的普通股。

優先股指本公司股本中面值0.0001美元的優先股。

會員名冊是指依法保存的會員名冊,包括(除另有説明外)任何分支機構或重複的會員名冊。

美國證券交易委員會 指美國證券交易委員會。

祕書 是指被任命履行公司祕書職責的人,包括聯席祕書、助理祕書或副祕書。

股份 指公司股本中的普通股或優先股,其表述如下:

包括股票(除非明示或默示股票與股票之間的區別);以及

在上下文允許的情況下,還包括一小部分份額。

特別決議具有法律賦予該術語的含義;該表述包括一致的書面決議。

税務授權者是指任何董事不時指定的、各自行事的人。

(a)庫藏股是指依照本法和第3.14條規定以庫存金持有的公司股份。
(b)釋義

在本條款的解釋中,除非上下文另有要求,否則適用下列規定 :

這些條款中提及的規約是指簡稱為《羣島規約》的規約,包括:

任何 法定修改、修訂或重新制定;以及

(Ii)

根據該法規發佈的任何附屬立法或法規。

在不限制前一句的情況下,凡提及開曼羣島經修訂的法律,即視為提及不時修訂的《開曼羣島法律》。

標題 僅為方便起見而插入,不影響本條款的解釋, 除非有歧義。

C-11

如果根據本條款進行任何行為、事項或事情的 日不是營業日 ,則該行為、事項或事情必須在下一個營業日進行。

表示單數的單詞也表示複數,表示複數的單詞也表示單數,對任何性別的引用也表示其他性別。

指個人時,視情況包括公司、信託、合夥、合資企業、 協會、法人團體或政府機構。

如果一個詞或短語被賦予了定義的含義,則 中與該詞或短語對應的另一個詞性或語法形式具有相應的含義。

所有 對時間的引用均以公司註冊辦事處所在地的時間為基準計算。

書面和書面文字包括以可見形式表示或複製文字的所有模式,但不包括明示或暗示書面文件和電子記錄之間的區別的電子記錄。

包括、包含和特別或任何類似表述的詞語應被解釋為 ,但不限於。

(a) 關於條款下的執行或簽名的任何 要求,包括條款本身的執行,都可以電子簽名的形式滿足。
(b) 《電子交易法》第(Br)8和19(3)節不適用。

就股份而言,術語“持有人”指其姓名已載入 股東名冊作為股份持有人的人士。

排除表A中的文章

法律附表1表A所載的 條例和任何法規或附屬法規中所載的任何其他條例 均明確排除在外,不適用於本公司。

開業

1.2本公司的業務可於本公司註冊成立後於董事認為合適的情況下儘快開展。

(a) 董事可以從公司的資本金或任何其他款項中支付在公司成立和成立期間發生的或與公司有關的所有費用,包括註冊費用。

(i)股票
有權 發行股票和期權,有或沒有特殊權利受《章程大綱》(以及本公司在股東大會上可能發出的任何指示)、本章程細則和指定證券交易所的規則和規章(如適用)的任何規定(如有)的約束。美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構 或以其他方式根據適用法律,在不損害任何現有 股票附帶的任何權利的情況下,董事擁有一般和無條件的權力來分配(包括或不包括確認退出的權利)、發行、按其決定的時間及條款及條件,向有關人士授予對本公司任何未發行股份的認購權或以其他方式處理 。除依照本法規定外,不得折價發行任何股份。

在不限制前一條規定的情況下,董事可以這樣處理公司的未發行股份:

(b)溢價或平價;
(c)具有或不具有優先、遞延或其他特殊權利或限制,無論是否涉及股息、投票權、資本返還或其他方面。
(d)公司可以發行權利、期權、認股權證或可轉換證券或類似性質的證券,授予持有人認購的權利,按董事決定的時間及條款及條件購買或收取本公司任何類別的股份或其他證券。
(e)公司可以發行本公司的證券單位,可以是股份、權利、期權、認股權證或可轉換證券,或者授予持有人認購權利的類似性質的證券。按董事決定的條款及條件購買或收受本公司任何類別的股份或其他證券。

C-12

(f)發行零碎股份的權力
(g)在遵守法律的前提下,公司可以發行任何類別的股份的零頭。一小部分股份 須承擔該類別股份的相應部分負債(不論是否涉及催繳)、限制、優惠、特權、資格、限制、 權利及其他屬性。
(h)支付佣金和經紀費的權力
(i)在法律允許的範圍內,公司可以向任何人支付佣金,作為對該人的報酬 :
(j)認購 或同意認購,無論是絕對的還是有條件的;或
(k)獲得 或同意獲得絕對或有條件的訂閲
(l)對於 本公司的任何股份。這筆佣金可以通過支付現金或配發全額或部分繳足的股份來支付 ,或者部分以一種方式,部分以另一種方式。

公司可以在發行資本時聘請經紀人,並向他支付任何適當的佣金或經紀費用。

1.3未確認的信託
2.

除適用法律要求的 以外:

2.1公司不受任何股份的任何衡平法權益、或有權益、未來權益或部分權益的約束或強制以任何方式(即使已通知)任何股份的任何 權益,或(除非本章程或法律另有規定)與任何股份有關的任何其他權利,但持有人對其整體的絕對權利除外;和
2.2除該成員外,任何其他 人士不得被本公司確認為對 股份擁有任何權利。
3.更改類權限的權力

如果 股本被分成不同類別的股份,則除非發行某類股份的條款另有規定,否則該類別股份所附帶的權利只有在下列情況之一適用時才能改變:

3.1持有該類別已發行股份三分之二的成員書面同意變更; 或
3.2變更是在持有該類別已發行股份的股東的單獨股東大會上通過的特別決議案的批准下作出的。

(a)就前一條第(B)款的目的而言,本條款中與股東大會有關的所有規定在加以必要的變通後,適用於每一次這樣的單獨會議,但下列情況除外:
(b)必要的法定人數應為持有或委託代表不少於該類別已發行股份三分之一的一人或多人;以及

3.3任何持有該類別已發行股份的 成員,親身或由受委代表出席,或如為公司成員,則由其正式授權的代表出席,可要求投票表決。

C-13

3.4新股發行對現有股權的影響

除非 發行某一類別股份的條款另有説明,否則持有任何類別股份的成員所獲授予的權利,不得因增設或 發行與該類別現有股份同等的股份而被視為改變。

3.5出資額 不再發行股份的出資

經一名成員同意,董事可接受該成員對本公司資本的自願出資,而無需發行股份作為該出資的代價。 在這種情況下,該出資應按下列方式處理:

3.6它 應被視為股票溢價。

(a)除非 成員另有約定:
(b)如果該會員持有單一類別股票,則應記入該類別股票的股票溢價賬户;

(Ii)

3.7如果 該成員持有多於一個類別的股票,應按比例計入該等股份類別的股份溢價賬户(按會員持有的每類股份的發行價格總和與該會員持有的所有類別股份的總髮行價格的比例)。

適用本法和適用於股票溢價的本章程的規定。

3.8無 無記名股份或認股權證

(a)公司不得向持股人發行股票或認股權證。
(b)國庫股票

公司根據 法律購買、贖回或以退回方式收購的股份 應作為庫存股持有,在下列情況下不被視為註銷:

3.9董事在購買、贖回或交出該等股份前如此決定;及

(a)在其他方面遵守《備忘錄和細則》及該法的相關規定。
(b)附屬於庫存股及相關事宜的權利

3.10不得宣派或派發任何股息,亦不得就庫存股向本公司作出任何其他分派(不論以現金或其他方式) 本公司資產(包括在清盤時向股東分派資產)。

(a) 公司應作為庫存股持有人登記在登記冊上。但是:
(b)公司不得出於任何目的被視為成員,也不得對庫藏股行使任何權利,任何聲稱行使該權利的行為均屬無效;

C-14

庫藏股不得在本公司任何會議上直接或間接投票 ,亦不得計入任何給定時間的已發行股份總數, 不論就本細則或公司法而言。

3.11上一條第 條並不阻止就庫房股份 配發股份作為繳足股款紅股,而就庫房股份配發股份作為繳足紅股應視為庫房股份。

庫務 本公司可根據公司法及按董事釐定的條款及條件出售股份。

3.12註冊成員

(a)本公司應依照法律規定保存或安排保存會員名冊。
(b) 董事可依法決定本公司應保留一份或多份成員分冊 。董事亦可決定哪個股東名冊應 構成主要股東名冊及哪個股東名冊應構成一個或多個股東分冊, 並可不時更改該決定。

(i)共享 證書
發行股票 張 作為股份持有人登記在股東名冊上後,股東有權:

(c)在不支付任何費用的情況下,為該成員持有的每一類別的所有股份支付一張股票(在 將該成員持有的任何類別股票的一部分轉移到一張證書 後,用於該股票的餘額);以及

在 董事就第一張之後的每張股票支付董事可能釐定的合理金額後,就該成員的一股或多股股份分別向多張股票支付。

3.13每張 證書應註明與其相關的股票的數量、類別和區別編號(如果有),以及這些股票是全額繳足還是部分繳足。證書可以蓋章或以董事決定的其他方式籤立。

本公司並無義務為多名人士共同持有的股份發行一張以上的股票,而向一名聯名持有人交付一張股票即為對他們所有人的足夠交付。

3.14股票遺失或損壞續期

(a) 如果股票受損、破損、遺失或損壞,可按下列條款(如有)續期:
(b)證據;

賠償;

3.15支付公司調查證據所合理支出的費用;以及
3.16支付發行補發股票的合理費用(如果有)。

(a)如 董事所決定,並(如有污損或磨損)在向本公司交付舊證書時。
(b)股份留置權

C-15

3.17留置權的性質和範圍
3.18本公司對以會員名義登記的所有股份(不論是否已繳足股款)擁有首要留置權(無論是單獨或與其他人共同登記)。留置權適用於該成員或其遺產應支付給本公司的所有款項:

4.單獨或與任何其他人合作,無論該其他人是否成員;以及
4.1無論這些款項目前是否應支付。
4.2於 任何時間,董事可宣佈任何股份全部或部分獲豁免遵守本細則的規定 。

5.公司 可能會出售股份以滿足留置權

如果滿足以下所有條件, 公司可以出售其擁有留置權的任何股份:

5.1存在留置權的 金額目前應支付;

(a)公司向持有該股份的成員(或因該成員死亡或破產而有權獲得該股份的人)發出通知,要求付款,並説明如果該通知不符合規定,則可出售股份;以及
(b)在該通知被視為根據這些 條款發出後的14個整天內,未支付這筆款項。

5.2 股票可按董事決定的方式出售。
5.3在適用法律允許的最大範圍內,董事不會就此次出售向有關成員承擔任何個人責任。

籤立轉讓文書的權限

5.4為使出售生效,董事可授權任何人士簽署將出售股份轉讓予買方或按照買方指示轉讓的文件。股份受讓人的所有權不應因出售程序中的任何不規範或無效而受到影響。

(a)出售股份以滿足留置權的後果
(b)根據前述條款進行銷售:
(c)有關成員的姓名或名稱應作為該等股份的持有人而從股東名冊中除名;及
(d)該 人應將該股票的證書送交本公司註銷。

儘管如此,該人士仍須就出售當日他就該等股份向本公司支付的所有款項向本公司承擔法律責任。該人還應負責支付從銷售之日起至付款為止的這些款項的利息 ,按銷售前應付利息的利率支付,否則按違約利率支付。董事可豁免全部或部分付款,或強制執行付款,而無須就出售股份時的價值或出售股份所收取的任何代價 作出任何補償。

C-16

6.銷售收益的申請

在支付費用後,出售的淨收益應用於支付留置權金額中目前應支付的金額。任何剩餘部分應支付給 股份已售出的人:

6.1如果 沒有發行股票證書,則在出售當日;或

(a)如果 發行了股票證書,則在將該證書交給公司註銷時
(b)但是, 在任何一種情況下,本公司對出售前股份上目前未支付的所有款項保留類似的留置權。

6.2調用 股票和沒收

發出調用的權力和調用的效果

6.3在符合配發條款的情況下,董事可就股東股份未支付的任何款項(包括任何溢價)向股東催繳股款。電話會議可以規定以分期付款的方式向 BE付款。在收到指明付款時間及地點的最少14整天通知後,每名成員須按通知所要求的就其股份所催繳的金額向本公司支付。

(a)在本公司收到催繳股款到期款項前,催繳股款可全部或部分撤銷,催繳股款可全部或部分延遲付款。如催繳股款須分期付款,本公司可就全部或任何剩餘分期付款撤銷催繳股款 ,並可全部或部分延遲支付全部或任何剩餘分期付款。
(b)被催繳的 成員仍應對該催繳負有責任,儘管隨後被催繳的股份發生了 轉讓。任何人在不再就該等股份註冊為會員後作出的催繳,不負責任。
(c)發出呼叫的時間

6.4 催繳應視為於董事授權 催繳的決議案通過時作出。
6.5聯名持有人的責任

登記為股份聯名持有人的成員 須負起連帶責任支付有關股份的所有 催繳股款。

6.6未付電話費的利息

如果催繳通知在到期和應付後仍未支付,則應支付從到期和應付之日起至支付前未支付的金額的利息:

6.7按股份配發條款或催繳通知所釐定的利率;或

(a)如果 沒有固定匯率,則按默認匯率計算。
(b)董事可豁免支付全部或部分利息。

被視為 個呼叫

C-17

有關股份的任何 應付金額,不論是於配發或於固定日期或其他日期支付,均應視為催繳。如該款項於到期時仍未支付,則應適用本章程細則的規定,猶如該款項已到期並因催繳而須予支付一樣。

6.8接受提前付款的權力

(a)公司可以接受一名成員所持股份的全部或部分未支付款項,儘管該部分款項尚未收回。
(b)在發行股份時作出不同安排的權力

在符合配發條款的情況下,董事可就股份發行作出安排,以 區分股東對其股份催繳股款的金額及支付時間。

7.通知 違約

如果催繳股款在到期和應付後仍未支付,董事可向應繳股款的人 發出不少於14整天的通知,要求支付:

7.1未支付的 金額;
7.2可能產生的任何 利息;
7.3公司因該人違約而產生的任何 費用。

通知應説明以下內容:

7.4付款地點;以及

警告稱,如果通知未得到遵守,將可能被沒收被催繳的股份。

7.5沒收或交出股份

如果前一條規定的通知未得到遵守,董事可在收到通知所要求的 付款之前,議決沒收該通知標的的任何股份。沒收應包括在沒收前未支付的與被沒收股份有關的所有股息或其他款項。儘管有上述規定, 董事可決定該通知標的的任何股份由持有該股份的股東交出以代替沒收,由本公司接受。

7.6 董事可接受交出股份,而不收取任何已繳足股款的股份。

(a)處置沒收或交出的股份以及取消沒收或交出的權力
(b)被沒收或交回的股份可按董事決定的 條款及方式出售、重新配發或以其他方式出售給持有該股份的前股東或任何其他人士。可在出售、重新分配或其他處置之前的任何時間,按董事認為合適的條款取消沒收或交還。 如果為處置的目的,沒收或交出的股份將轉讓給任何人,董事可授權某人簽署將股份轉讓給受讓人的文書。

沒收或移交對前會員的影響

在 沒收或移交時:

7.7有關成員的姓名或名稱須從股東名冊上除名,成為該等股份的持有人,而該人亦不再是該等股份的股東;及

該 人應向本公司交出被沒收的 或交還的股份的證書(如有),以供註銷。

7.8儘管 他的股份被沒收或交出,但該人仍應對公司負責 他在沒收或交出之日應就該等股份向公司支付的所有款項,以及:

C-18

所有 費用;以及

7.9從沒收或退還之日起至付款為止的利息 :

按沒收前對這些款項支付的利息的利率計算;或

7.10(Ii)

(a)如果 沒有如此應付的利息,按默認利率計算。
(b)然而, 董事可以全部或部分免除付款。
(c)沒收或移交的證據

7.11董事或祕書所作的聲明,無論是法定聲明還是宣誓聲明,均為聲明中所述針對所有聲稱有權獲得沒收股份的人的下列事項的確鑿證據:

(a)作出聲明的人是董事或公司祕書,以及
(b) 特定股票已在特定日期被沒收或交出。

在簽署轉讓文書的前提下,如有必要,該聲明應構成對股份的良好所有權。

7.12出售被沒收或交還的股份
7.13任何被沒收或交還股份的人不應受 該等股份的對價(如果有的話)的適用的約束,其對股份的所有權也不受以下情況的影響:或與沒收、交出或處置該等股份有關的訴訟程序無效。

轉讓股份

7.14轉賬表格

受制於下列有關股份轉讓的條款,且此類轉讓須符合指定證券交易所、美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構的規章制度,或符合適用法律的其他規定。會員可通過填寫普通格式或指定證券交易所規則和條例規定的格式的轉讓文書,將股份轉讓給他人。美國證券交易委員會和/或任何其他主管 監管機構或根據適用法律或以 董事批准的任何其他形式簽署:

7.15如股份已由該會員或其代表繳足股款;及

(a)如果股份是由該成員和受讓人支付的或由其代表支付的。
(b)轉讓人應被視為股份持有人,直至將受讓人的姓名載入股東名冊為止。

7.16拒絕註冊的權力

(a)如果 有關股票是與根據第3.4條發行的權利、期權或認股權證一起發行的,條款是一個不能沒有另一個轉讓,如無令 董事滿意的有關購股權或認股權證同樣轉讓的證據,董事應拒絕登記任何該等股份的轉讓。

C-19

(b)暫停註冊的權力

(i)在適用法律的規限下,董事可在其決定的 時間及期間內暫停股份轉讓登記,但不得超過任何歷年的30天。
公司 可以保留轉讓文書公司有權保留任何已登記的轉讓文書;但董事拒絕登記的轉讓文書應在發出拒絕通知時退還給提交該文書的人。

共享的傳輸

成員去世時有權的人員

7.17如果 一名成員去世,本公司承認對已故 成員的權益擁有任何所有權的人如下:

(a)如已故成員為聯名持有人,則為尚存的一名或多名尚存成員;及
(b)如已故會員為唯一持有人,則為該會員的一名或多名遺產代理人。

本章程細則的任何規定並不免除已故成員的遺產對任何股份的 任何責任,不論死者為單一持有人或聯名持有人。

死亡或破產後的股份轉讓登記

7.18 因成員死亡或破產而有權獲得股份的人可以選擇執行以下任一操作:
8. 成為股份持有人;或

若要 將共享轉移給另一個人。

8.1該人必須出示董事可能適當要求的證明其權利的證據。

(a) 如果該人選擇成為股份持有人,則他必須向本公司發出通知,告知 該決定。就本條款而言,該通知應視為已籤立的轉讓文書。
(b)如果 此人選擇將共享轉讓給另一個人,則:

8.2如果股份已全額支付,轉讓人必須簽署轉讓文書;以及

如果股份已部分支付,轉讓人和受讓人必須簽署轉讓書。

8.3所有這些與股份轉讓有關的條款均適用於通知或轉讓文書。

C-20

賠款

8.4因另一成員死亡或破產而註冊為成員的人應 賠償公司或董事因該註冊而遭受的任何損失或損害。

在死亡或破產後有權獲得股份的人的權利

8.5因成員死亡或破產而有權獲得股份的 人應 擁有如果他登記為該股份的持有人將有權獲得的權利。然而,在他就股份登記為股東之前,他無權出席本公司任何會議或本公司該類別股份持有人的任何單獨會議或表決。

9.資本變更

增加、合併、轉換、分割、註銷股本

9.1在法律允許的最大範圍內,本公司可通過普通決議案進行以下任何 操作,併為此修改其備忘錄:

(a)以該普通決議案所定數額的新股份增加其股本,並附帶該普通決議案所列的附帶權利、優先權及特權;
(b)合併 並將其全部或部分股本分成比其現有 股份更大的股份;

9.2將其全部或任何繳足股款轉換為股票,並將該股票重新轉換為任何面值的繳足股款 ;

將其股份或任何股份細分為少於備忘錄規定的金額的股份,但在細分中,支付金額與金額之間的比例, 如果有,每一股減持股份的未付股款應與減持股份的派生來源相同。和

9.3註銷在該普通決議案通過之日尚未被認購或同意被認購的股份,並將其股本金額減去被註銷股份的 數額,如果是無面值的股份,減少 其資本分割成的股份數量。

(a)處理因股份合併而產生的零碎股份
(b)任何時候, 由於股份合併,任何成員都將有權獲得董事可以代表這些成員的股份的零頭 :

9.4以合理可獲得的最佳價格向任何人出售代表零碎股份的股份 (除法律規定外,包括本公司);以及
9.5將淨收益按適當比例分配給這些成員。

9.6為此目的,董事可授權某人簽署股份轉讓文書予買方,或按照買方的指示辦理。受讓人不一定要監督購買款項的使用,受讓人對股份的所有權也不會因出售程序中的任何不正常或無效而受到影響。

(a)減少 股本
(b)本公司可透過特別決議案以任何方式 減少其股本,但須受公司法及當時授予持有某一特定類別股份的股東的任何權利所規限。

9.7贖回 和購買自己的股份

發行可贖回股票和購買自己的股票的權力

9.8遵守法律和當時授予持有特定類別股票的成員的任何權利,並在適用的情況下,遵守指定證券交易所的規則和規定,美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構或以其他方式根據適用法律,公司可由其董事:

C-21

根據本公司或持有該等可贖回股份的成員的選擇,按其董事在發行該等股份前所決定的條款及方式,發行 須贖回或須贖回的股份;

9.9經持有某一類別股份的股東通過特別決議案同意,更改該類別股份所附帶的權利,以規定該等股份須按董事於作出更改時決定的條款及方式,由本公司選擇贖回或可予贖回;及
10. 按董事於購買時決定的條款及方式購買其本身任何類別的全部或任何股份,包括任何可贖回股份。

公司可按法律授權的任何方式就贖回或購買其本身的股份支付款項,包括 從以下各項的任何組合中支付:資本、利潤和新股發行的收益。

10.1有權以現金或實物支付贖回或購買

(a)當 就贖回或購買股份支付款項時,董事可以現金或實物(或部分以一種方式,部分以另一種方式)支付 根據該等股份的配發條款的授權,或根據第11.1條適用於該等股份的條款,或與持有該等股份的成員達成協議。
(b)贖回或購買股份的效果
(c)於 贖回或購買股份之日:
(d)持有該股份的 成員將不再有權獲得與該股份有關的任何權利 ,但以下權利除外:
(e)股票的價格;以及

(Ii)

10.2在贖回或購買前就該股份宣佈的任何股息;

(a)應將 成員的姓名從成員名冊中刪除; 和
(b)該股將註銷或作為庫存股持有,由董事決定。

就本條而言,贖回或購買的日期是贖回或購買的到期日。

成員會議

10.3召開會議的權力

C-22

11.達到指定證券交易所、美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構的規則和法規要求或適用法律規定的範圍,公司年度股東大會應每年在董事確定的時間舉行,公司可以,但不可以(除非法律或指定證券交易所的規則和規定要求,美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構(根據適用法律或其他規定)有義務在每年舉行任何其他 股東大會。

股東周年大會的議程應由董事制定,並應包括公司年度賬目及董事報告(如有)。

11.1年度股東大會應在美國紐約或董事 決定的其他地點舉行。

(a)除股東周年大會外的所有股東大會均稱為臨時股東大會,公司應在召開通知中指明為臨時股東大會。
(b)

董事可以隨時召開股東大會。

(c)如果 董事人數不足構成法定人數,而其餘董事無法 就委任額外董事達成一致,董事必須召開股東大會 以委任額外董事。

如果按照下兩條規定的方式被徵用,董事還必須召開股東大會。

申請書必須以書面形式提交,並由一名或多名成員提交,該等成員合計至少持有該股東大會40%的投票權。

11.2 請購單還必須:

説明會議的目的;

11.3由每名請求人或其代表簽署(為此,每名聯名持有人均有義務簽署)。請購單可由幾份類似形式的文件組成,由一名或多名申購人簽署。

(a)按照《通知》的規定交付。

(i)如董事自收到申購單之日起21整天內未召開股東大會,申購人或其任何一人可於該期限屆滿後三個月內召開股東大會。
在不對上述規定進行限制的情況下,如果董事人數不足構成法定人數,而其餘董事無法就額外董事的任命達成一致,任何 合共持有股東大會至少40%投票權的一名或多名成員可召開股東大會以審議大會通知所指明的事項,其中應包括委任額外董事作為一項事務。尋求在年度股東大會之前開展業務或在年度股東大會上提名候選人蔘加董事選舉的成員 必須在不遲於第90天營業時間結束前向公司主要執行辦公室遞交通知也不能早於年度股東大會預定日期前120天的營業時間結束。

(b)通知內容
(c)股東大會通知 應明確下列各項:

會議地點、日期、時間;

12.如果會議在兩個或多個地點舉行,將使用哪些技術為會議提供便利 ;

除(D)段另有規定外,擬處理的業務的一般性質;及

12.1如果一項決議被提議為特別決議,則為該決議的文本。

C-23

12.2在每個通知中,應以合理的顯著位置顯示以下聲明:
12.3有權出席並投票的成員有權指定一名或多名代理人 代替該成員出席並投票;以及
12.4該 代理人不必是成員。
12.5通知期
12.6股東大會必須提前至少五個整天通知股東,但公司的股東大會應:不論是否已發出本條第(Br)條規定的通知,亦不論本章程細則有關股東大會的規定是否已獲遵守,如經同意,應視為已正式召開:
12.7如屬週年大會,則由所有有權出席並在會上表決的成員出席;及
12.8如為特別股東大會,有權出席會議及於會上表決的股東人數超過半數,合共持有給予該權利的股份面值不少於95% 。
12.9有權接收通知的人員

(a)在符合本章程的規定和對任何股份施加的任何限制的情況下,通知應 發給下列人員:
(b) 成員;
(c)因成員死亡或破產而有權享有股份的人;以及

12.10 導演。
12.11在網站上發佈通知
12.12受法律或指定證券交易所、美國證券交易委員會和/或任何其他主管監管機構的規章制度或其他適用法律的約束,可在網站上發佈股東大會通知,條件是收件人單獨收到通知 :

在網站上公佈通知;

12.13網站上可訪問通知的 位置;

(a)如何訪問它;以及
(b)股東大會的地點、日期和時間。
(c)如果成員通知本公司他因任何原因無法訪問網站,則公司必須在實際可行的情況下儘快通過本章程細則允許的任何其他 方式向該成員發出會議通知。這不會影響該成員被視為已收到會議通知的時間。

C-24

(d)時間 網站通知視為已發出

12.14 網站通知在成員收到發佈通知時視為已發出。

(a)在網站上發佈所需的 持續時間
(b)如果會議通知在網站上發佈,則應從通知之日起繼續在該網站的同一位置發佈,直至通知所涉會議結束為止。

意外 遺漏通知或未收到通知

12.15會議議事程序 不得因下列情況而失效:

(a) 意外地沒有向任何有權獲得通知的人發出會議通知;或
(b)任何有權收到會議通知的人未收到會議通知。

此外,如果會議通知在網站上發佈,會議議事程序不應僅因其意外發布而無效:

12.16在網站上的其他位置;或

(a)僅適用於從通知之日起至通知所涉會議結束為止的期間的一部分。
(b)成員會議的議事程序
(c)法定人數

除以下細則規定的 外,任何會議均不得處理任何事務,除非有法定人數親身或委派代表出席。 一名或以上有權於有關會議上投票的股份合共不少於三分之一的成員為親身或受委代表出席的個人,或如公司或其他非自然人由其正式授權的代表或受委代表出席,則為法定人數。

12.17缺少法定人數

(a)如果在指定的會議時間後15分鐘內未達到法定人數,或在會議期間的任何時間達到法定人數,則適用下列規定:
(b) 如果會議是由成員要求召開的,則應取消會議。
(c)在 任何其他情況下,會議應延期至七天後的同一時間和地點,或由董事決定的其他時間或地點。如果在指定的休會時間後15分鐘內仍未達到法定人數,則會議應解散。
(d)使用 技術

12.18 個人可以通過會議電話、視頻或任何其他形式的通信方式參加大會。 只要所有參加會議的人員在整個會議過程中都能聽到並相互交談,就可以參加會議。以這種方式參加會議的人 被視為親自出席會議。

主席

12.19股東大會主席應由董事會主席或董事提名的其他董事在董事長缺席的情況下主持董事會會議。在指定的會議時間 的15分鐘內,如無上述人士出席,出席的董事應推選其中一人主持會議。

C-25

如果在指定的會議時間後15分鐘內沒有董事出席,或者沒有董事願意擔任會議主席, 有權投票的親自或委派代表出席的成員應在他們當中選出一人主持會議。

12.20 董事的右 出席併發言

即使 董事不是成員,他也有權出席任何股東大會和持有本公司特定類別股份的任何單獨成員大會並在會上發言。

12.21 休會 和延期

(a) 主席可以隨時休會。如會議有此指示,主席必須宣佈休會。但是,在休會的會議上,除了可能在原會議上適當處理的事務外,不能處理其他事務。
(b) 如果會議延期超過20整天,無論是因為法定人數不足還是其他原因,應向成員發出至少五整天的通知,説明延期會議的日期、時間和地點以及要處理的事務的一般性質 。否則,無須就休會作出任何通知。

12.22 如就股東大會發出通知,而董事行使其絕對酌情決定權認為在通知所指明的召開股東大會的地點、日期及時間舉行該股東大會因任何原因不切實際 或不宜,董事可將股東大會延期至另一地點、日期及/或時間舉行,惟重新安排的股東大會的地點、日期及/或時間須迅速通知全體股東。在任何延期的 會議上,除原會議通知中規定的事務外,不得處理任何事務。

(a) 當股東大會延期30天或以上時,應按照原來的 會議的情況發出延期會議通知。否則,不必就推遲的會議發出任何此類通知。為原 股東大會提交的所有委託書對延期的股東大會仍然有效。董事可以推遲已經推遲的股東大會。
(b) 投票方式

13. 付諸會議表決的決議應以投票方式決定。

接受民意調查

13.1 應立即就休會問題進行投票表決。

要求對任何其他問題進行投票表決應立即進行,或在續會上按主席 指示的時間和地點進行,不得超過要求投票後30整天。

13.2 投票要求不應阻止會議繼續處理投票所要求的問題以外的任何事務。

(a) 投票應按主席指示的方式進行。他可以指定監票人(他們不一定是成員),並確定宣佈投票結果的地點和時間。如果通過技術的幫助,會議在多個地點舉行,主席可以在多個地點任命監票人;但如果他認為投票不能在該會議上得到有效監督,則主席應將投票推遲到可以進行投票的日期、地點和時間。
(b) 主席的決定性一票

如果決議票數相等,主席可根據其意願行使決定性一票。

13.3 決議修正案

在下列情況下,將在股東大會上提出的普通決議可由普通決議修訂:

13.4 在會議召開前不少於48小時(或會議主席可能決定的較後時間),有權在該會議上投票的成員向公司發出關於擬議修訂的書面通知;以及
13.5 會議主席合理地認為,擬議的修正案不會實質性改變決議的範圍。

C-26

在下列情況下,將在股東大會上提出的特別決議可通過普通決議予以修正:

13.6 會議主席在擬提出決議的大會上提出修正案,並

修正案沒有超出主席認為糾正決議中的語法錯誤或其他非實質性錯誤所必需的範圍。

13.7 如果會議主席本着善意行事,錯誤地決定一項決議的修正案不合乎規程,則主席的錯誤不會使對該決議的表決無效。
13.8 書面決議
13.9 如果滿足下列條件,成員 可以不舉行會議而通過書面決議:
13.10 向所有有權投票的成員通知該決議,如同該決議是在成員會議上提出的一樣;

有權投票的所有 成員:

13.11 簽署單據;或

(Ii)

13.12 簽署幾份類似形式的文件,每份文件都由這些成員中的一名或多名簽署;以及
13.13 已簽署的一個或多個文件已交付或已交付給公司,包括(如果公司指定)通過電子方式將電子 記錄交付到指定的地址。
13.14 該書面決議應與在正式召集和舉行的有表決權的成員會議上通過的決議一樣有效。
13.15 如果書面決議被描述為特別決議或普通決議,則該決議具有相應的效力。

董事可決定向成員提交書面決議的方式。特別是,它們可以任何書面決議的 形式,讓每個成員在審議該決議的會議上有權投的票數中表明他希望投多少票贊成該決議,多少票反對該決議或被視為棄權。任何該等書面決議的結果,應以投票方式決定。

13.16 獨資公司

C-27

如果公司只有一名成員,而該成員以書面形式記錄了他對某一問題的決定,則該記錄應構成決議的通過和會議紀要。

13.17 社員的表決權

(a) 投票權
(b) 除非 其股份並無投票權,或除非催繳股款或其他目前應付的款項尚未支付,否則所有股東均有權在股東大會上投票,而持有某一特定類別股份的所有股東亦有權在該類別股份持有人的會議上投票。

13.18 成員 可以親自投票,也可以由代表投票。

(a) 每名 成員持有的每一股股份有一票投票權,除非任何股份具有特別投票權。
(b) 股份的一小部分應使其持有者有權獲得相當於一票的一小部分。

13.19 任何成員都不一定要對自己的股份或其中的任何股份投票;也不一定要以相同的方式投票。

聯名持有人的權利

13.20 如果股份是聯名持有的,則只有一名聯名持有人可以投票。如有超過一名聯名持有人提出表決,則就該等股份在股東名冊上排名第一的持有人的投票將獲接納,而另一名聯名持有人的投票權則不獲接納。

(a) 公司成員代表
(b) 除另有規定外,公司成員必須由正式授權的代表行事。

(i) 希望由正式授權的代表行事的公司成員必須通過書面通知向公司指明該人的身份。
授權書可以在任何時間段內有效,必須在首次使用授權書的會議開始前不少於兩小時 送達公司。 公司董事可要求出示他們認為必要的任何證據,以確定通知的有效性。

(c) 如果正式授權的代表出席了會議,該成員被視為親自出席;而正式授權的代表的行為是該成員的個人行為。

公司成員可隨時向本公司發出通知,撤銷正式授權代表的委任;但該項撤銷不會影響正式授權代表在本公司董事實際收到撤銷通知前作出的任何行為的有效性。

13.21 如結算所(或其代名人(S))為公司成員,則結算所可授權其認為合適的人士在本公司任何會議或任何類別股東的任何會議上擔任其代表,但該項授權須指明 每名該等代表獲授權的股份數目及類別。根據本細則 條文獲授權的每名人士應被視為已獲正式授權而無須進一步證明事實,並有權 代表結算所(或其代名人(S))行使相同權利及權力,猶如該人士為結算所(或其代名人(S))所持該等股份的登記持有人 一樣。
13.22 患有精神障礙的成員

任何具有司法管轄權的法院(不論在羣島或其他地方)就有關精神障礙事宜作出命令的 成員,可由該成員的接管人、財產保管人或該法院為此授權的其他人士投票。

13.23 就上一條而言,董事須於舉行有關會議或其續會前不少於24小時,以書面或電子方式提交委任代表委任表格,以令董事信納聲稱行使投票權的人士已獲授權。默認情況下,不得行使 投票權。

C-28

14. 反對投票的可接納性

對個人投票有效性的異議只能在尋求提交投票的會議或休會上提出。任何正式提出的反對應提交主席,其決定為最終和決定性的。

14.1 委託書表格
14.2 委派代表的文書應採用任何常見形式或董事批准的任何其他形式。
14.3 文書必須以書面形式簽署,並以下列方式之一簽署:
14.4 由成員 ;或
14.5 由成員的授權受權人 ;或

如會員為公司或其他法人團體,須加蓋印章或由獲授權人員、祕書或受權人簽署。

14.6 如果 董事決議,本公司可接受該文書的電子記錄,以下列方式交付,並 以其他方式滿足這些關於電子記錄認證的條款。

董事可以要求出示他們認為必要的任何證據,以確定對 代理人的任何任命的有效性。

14.7 股東可隨時根據上述有關簽署委託書的條款向本公司發出正式簽署的通知,撤銷委託書的委任;但該撤銷並不影響本公司董事 實際知悉撤銷委託書前,該委託書所作出的任何行為的有效性。
14.8 如何交付代理以及何時交付代理
14.9 除下列細則另有規定外,代表委任表格及其簽署所依據的任何授權(或經公證證明或董事以任何其他方式批准的授權副本)必須於 委任表格所指名的人士擬於會上投票的會議或續會舉行時間前不少於 送達本公司。它們必須以以下兩種方式之一交付:
14.10 如屬書面文書,則該文書必須留在或以郵遞方式送交:
14.11 致:公司的註冊辦事處;或
14.12 (Ii)
14.13 於召開會議通知或本公司就該會議發出的任何形式的委任代表委任文件中指明的其他地點。

如果, 根據通知規定,可以電子記錄的形式向公司發出通知,則代理人的指定電子記錄必須發送到根據該規定指定的地址,除非為該目的指定了另一個地址:

14.14 在召開會議的通知中;或
14.15 (Ii)

C-29

在公司就該會議發出的任何形式的委託書中;或

14.16 (Iii)

在 本公司就會議發出的任何委任代表的邀請中。

14.17 主題 符合以下條款,其中進行了投票:
14.18 如在要求投票後超過七整天,委任書及任何附屬機構的委任書(或電子記錄)必須在指定進行投票的時間 前不少於24小時,按前一條的規定交付;或

(a) 如在要求投票後七整天內進行投票,委任書及任何附屬機構的委任表格(或其電子記錄)必須在指定的投票時間前不少於兩小時按上一條規定交付。
(b) 儘管有上述文章 :
(c) 董事可在召開會議的通知或本公司就該會議發出的任何形式的委託書中,指明另一時間(不得遲於會議開始或續會的指定時間) 根據第14.21條的規定,委任書及任何伴隨授權(或其電子記錄)必須送交本公司);及

主席在任何情況下均可酌情宣佈,委託書及任何附屬機構的委任表格(或其電子記錄)應視為已妥為交存。

14.19 如委託書未能按時送達,則(除非主席聲明已妥為交存)該委任書無效。
14.20 代理投票

受委代表在會議或續會上享有與該成員相同的投票權,但其委任文件限制該等投票權的範圍除外。儘管委任了代表,會員仍可出席會議或休會並在會上投票。如股東就任何決議案投票,其代表就同一決議案所作的表決,除非涉及不同股份,否則均屬無效。

14.21 董事人數

(a) 除 普通決議案另有決定外,董事人數最少為一人,最多為九人。

(i) 任命、取消董事資格和罷免董事
沒有 年齡限制 董事沒有年齡限制,但必須年滿18歲。

(b) 公司董事

(i) 除非 被適用法律禁止,否則法人團體可以是董事。如果法人團體是董事,則這些關於公司成員在股東大會上的代表 的條款在加以必要的變通後,適用於這些關於董事會議的條款。
沒有 持股資格 除非 普通決議案規定了董事的持股資格,否則董事不需要擁有股份作為其任命的條件 。
任命 和罷免董事 董事分為三類:一類、二類和三類。每一類董事的人數應儘可能接近。章程通過後,現有董事應通過決議將自己歸類為 I類、II類或III類董事。第I類董事的任期將於本公司第一屆股東周年大會 屆滿,第II類董事的任期將於本公司第二屆股東周年大會 屆滿,第III類董事的任期將於本公司第三屆股東周年大會屆滿。自本公司第一屆股東周年大會及其後的每一屆股東周年大會開始,獲選接替該等任期屆滿的董事的董事的任期將於其當選後的第三屆股東周年大會上屆滿 。所有董事的任期至其各自任期屆滿,直至其繼任者選出並取得資格為止。被選舉填補因去世、辭職或罷免而產生的空缺的董事將在董事的剩餘完整任期內任職,而董事的去世、辭職或罷免將造成該 空缺,直至其繼任者當選並具有資格為止。

C-30

14.22 公司可以通過普通決議任命任何人為董事,也可以通過普通決議移除任何董事。

(a) 在不影響本公司根據本章程細則委任一名人士為董事的權力的情況下,董事有 權力隨時委任任何願意出任董事的人士以填補空缺或作為額外的董事。 獲選填補因董事去世、辭職或免任而產生的空缺的董事的任期將持續至董事整個任期的餘下 ,直至其繼任者當選並符合資格為止。
(b) 儘管 本細則其他條文另有規定,但在任何情況下,如本公司因去世而無董事及股東,則最後一名已去世股東的遺產代理人有權以書面通知本公司委任 一名人士為董事。就本條而言:

14.23 如果兩個或兩個以上股東在不確定誰是最後一個死亡的情況下死亡,則較年輕的股東被視為 較年長的股東倖存;

(a) 如果最後一位股東去世,留下了一份遺囑,該遺囑處置了該股東在公司的股份(無論是作為特定的 贈與、作為剩餘遺產的一部分,還是其他方式):
(b) 最後一位股東的個人代表的意思是:
(c) 在開曼羣島大法院就該遺囑授予遺囑認證之前,該遺囑中列名的所有遺囑執行人在行使本條規定的委任權時仍在世;以及

在取得遺囑認證後,只有那些已證明遺囑認證的遺囑執行人;

14.24 (Ii)
15. 在不減損《繼承法》(修訂)第3條第(1)款的情況下,遺囑中指定的遺囑執行人可以行使本條規定的指定權力,而無需事先獲得遺囑認證。
剩餘的董事可以任命董事,即使董事人數不足法定人數也是如此。
16. 任何任命都不能導致董事人數超過上限;任何此類任命均無效。

對於 只要股份在指定證券交易所上市,董事應至少包括適用法律或指定證券交易所的規則和法規所要求的獨立董事人數,但須符合指定證券交易所的適用分階段規則。

16.1 董事辭職

董事可隨時向本公司發出書面通知,或在根據通知條款允許的情況下, 在任何一種情況下按照該等條款交付的電子記錄中辭去職位。

16.2 除非通知另有日期,否則董事自通知送達公司之日起視為已辭職。

終止董事的職務

16.3 有下列情況的,董事的辦公室應立即終止:

C-31

羣島法律禁止他 充當董事;或

16.4 他 已破產或與其債權人達成一般債務償還安排;或
16.5 根據正在治療他的註冊醫生的意見,他在身體上或精神上成為無行為能力 作為董事者;或
16.6 他受任何與精神健康或無行為能力有關的法律的約束,無論是通過法院命令還是其他方式;
16.7 未經其他董事同意,連續六個月缺席董事會議的;

(a) 所有其他董事(不少於兩名)決定,應通過所有其他董事在按照本章程細則正式召開和舉行的董事會議上通過的決議 或通過所有其他董事簽署的書面決議,將該名董事董事免職。
(b) 候補董事

(i) 任命 和免職

(A) 任何董事都可以指定任何其他人,包括另一位董事,來代替他擔任董事的替補。在董事向其他董事發出任命通知之前,任何任命均不會 生效。此類通知必須通過下列方式之一發送給對方 董事:
(B) 按照通知規定發出書面通知;

如果 另一個董事有一個電子郵件地址,通過電子郵件將通知的掃描副本作為pdf附件發送到該地址(pdf版本 被視為通知,除非第32.7條適用),在這種情況下,通知應視為由收件人在收到之日 以可讀形式發出。為免生疑問,同一電郵可發送至一個以上董事的電郵地址 (以及根據細則第17.4(C)條發送至本公司的電郵地址)。 在不限制上一條的情況下,董事可向其董事同事發送電子郵件,通知他們將該電子郵件視為該會議的指定通知,從而為特定會議指定替補董事。該等委任將於 生效,而無須簽署委任通知或根據第 17.4條向本公司發出通知。

16.8 董事可以隨時撤銷對替補人員的任命。在董事向其他董事發出撤銷的通知 之前,撤銷無效。此種通知必須以第17.1條規定的任何一種方式發出。
16.9 此外,還必須通過下列任何一種方式向公司發出任命或撤換替代董事的通知:
16.10 按照通知規定發出書面通知;

C-32

如果 公司目前有一個傳真地址,通過傳真發送到該傳真地址傳真 副本,或通過傳真發送至公司註冊辦事處的傳真地址,傳真 副本(在任何一種情況下,傳真副本被視為通知,除非第32.7條適用),在這種情況下,通知應 須視為在發送人的傳真機發出無誤的傳送報告的日期發出;

16.11 如果 公司目前有一個電子郵件地址,通過電子郵件將通知的掃描副本作為PDF附件發送到該電子郵件地址 或者,通過電子郵件發送到公司註冊辦事處提供的電子郵件地址,通知的掃描件,作為 PDF附件(在任何一種情況下,PDF版本均視為通知,除非第32.7條適用),在這種情況下,通知 須視為於本公司或本公司註冊辦事處(視何者適用而定)收到日期以可讀的 形式;或
16.12 根據通知規定允許的,按照書面規定以某種其他形式的經批准的電子記錄交付。

通告

16.13 所有董事會議通知應繼續發送給指定的董事,而不是替代者。

(a) 替代董事的版權
(b) 候補董事有權出席指定的董事沒有親自出席的任何董事會會議或董事會會議並在會議上表決,一般情況下有權在其缺席的情況下履行指定董事的所有職能。
(c) 為避免疑慮, :
(d) 如果另一名董事已被任命為一名或多名董事的替補董事,則該名董事有權根據其本人作為董事的權利以及在他已被指定為替補的其他董事的權利而有權單獨投票;以及
(e) 如果董事以外的人被任命為多個董事的替補董事,則他有權在他被任命為替補的每個董事上有單獨的 投票權。
(f) 但是,替代董事無權就作為替代董事提供的服務從公司獲得任何報酬。

17. 任命 當委任者不再是董事用户時即停止

如果任命他的董事不再是董事,則替代董事將不再是替代董事。

17.1 替代董事狀態

(a) 指定的董事的所有職能將由另一名董事執行。
(b) 除另有説明外,替代董事在本細則下應視為董事。

17.2 候補董事不是任命他的董事的代理商。
17.3 替補董事無權因充當替補董事而獲得任何報酬。

C-33

17.4 預約董事狀態

(a) 已指定替補人員的董事並不因此而免除其應承擔的公司責任。
(b) 董事的權力
(c) 董事的權力
(d) 在法律、章程大綱及本章程細則的規限下,本公司的業務應由董事管理,而董事可為此目的行使本公司的所有權力。

董事先前的任何行為不應因隨後對備忘錄或本章程細則的任何修改而失效。然而,在適用法律允許的範圍內,成員可以通過特別決議確認董事以前或未來的任何行為,否則將違反其職責。

17.5 任命 到辦公室

董事可以任命一名董事:

17.6 擔任董事會主席;

17.7 擔任 董事會副主席;

(a) 作為 管理董事;
(b) 至 任何其他執行辦公室

17.8 按其認為合適的期限及條款,包括有關酬金的條款,按其認為適當的期限及條款計算。

被任命的人必須以書面同意擔任該職位。

17.9 如果董事長被任命,除非他不能這樣做,否則他應主持每次董事會議。

如果沒有主席,或者如果主席不能主持會議,該會議可以選擇自己的主席;或者,董事 可以在他們當中的一人中提名一人來代替主席,如果他有空的話。

17.10 在符合法律規定的情況下,董事也可以任命任何人,不必是董事的成員:
17.11 擔任祕書;以及
17.12 可能需要的任何職位(為免生疑問,包括一名或多名首席執行官、總裁、一名首席財務官、一名財務主管、一名副總裁、一名或多名助理副總裁、一名或多名助理財務主管以及一名或多名助理祕書);
17.13 按其認為合適的期限及條款,包括有關酬金的條款,按其認為適當的期限及條款計算。如果是高級管理人員,則該高級管理人員可被授予董事決定的任何頭銜。

C-34

祕書或其他官員必須以書面同意擔任該職位。

17.14 公司祕書、董事或其他高級職員不得擔任審計師職務或履行審計師服務。

18. 報酬

支付給董事的報酬,如有,由董事確定。董事亦有權自掏腰包支付因代表本公司進行活動而適當產生的所有開支。

18.1 報酬 可以採取任何形式,可以包括向董事支付養老金、健康保險、死亡或疾病撫卹金的安排 或向與其有關或相關的任何其他人支付。
18.2 除非 其他董事另有決定,否則董事不會就從與本公司同屬一個集團的任何其他公司或持有普通股的任何其他公司收取的薪酬或其他利益向本公司負責。

信息披露

18.3 董事可以向第三方發佈或披露有關公司事務的任何信息,包括成員名冊中包含的與成員有關的任何信息(他們可以授權公司的任何董事、高級管理人員或其他授權代理 在以下情況下向第三方發佈或披露他擁有的任何此類信息):

(a) 該 公司或該人(視情況而定)根據公司所在司法管轄區的法律被合法要求這樣做 受規限;或
(b) 此類披露符合本公司股票上市的任何證券交易所的規則;或
(c) 這樣 根據公司簽訂的任何合同進行披露;或
(d) 董事認為該等披露將有助或便利本公司的運作。

轉授權力

18.4 將董事的任何權力轉授給委員會的權力
18.5 董事可將其任何權力轉授任何由一名或多名人士組成的委員會(包括但不限於審計委員會、薪酬委員會及提名委員會)。委員會中的成員可以包括 非董事,只要這些人中的大多數是董事。
18.6 授權可能是董事自身權力的附屬品,也可能是被排除在外的附屬品。
18.7 授權可以按董事認為合適的條款進行,包括規定委員會本身可以授權給一個小組委員會; 但任何授權必須能夠由董事隨意撤銷或更改。

(a) 除非獲得董事的許可,否則委員會必須遵循董事作出決定的規定程序。
(b) 董事可以通過正式的書面章程供委員會使用,如果通過,則應每年審查和評估此類正式書面章程的充分性。各該等委員會將獲授權進行行使章程細則所載有關委員會權利所需的一切事情,並擁有根據章程細則及指定證券交易所、美國證券交易委員會及/或任何其他主管監管機構的規則及規例或根據適用法律規定董事可轉授的權力。審核委員會、薪酬委員會及提名委員會(如成立)均應由董事不時釐定的董事人數(或指定證券交易所、美國證券交易委員會及/或任何其他主管監管機構的規則及規例不時規定的最低人數或適用法律規定的最低人數)組成。只要任何類別的股份於指定證券交易所上市,審計委員會、薪酬委員會及提名及企業管治委員會應由指定證券交易所、美國證券交易委員會及/或任何其他主管監管機構的規則及規例不時規定或根據適用法律不時規定數目的獨立董事 組成。

指定本公司代理人的權力

18.8 董事可在一般情況下或就任何特定事項委任任何人士為本公司的代理人,授權或不授權該人士轉授該人士的全部或任何權力。董事可作出上述委任:
18.9 使公司簽訂授權書或協議;或

C-35

以 他們確定的任何其他方式。

18.10 有權指定本公司的受權人或獲授權簽署人
18.11 董事可委任任何由董事直接或間接提名的人士為本公司的受權人或經授權的 簽署人。任命可以是:
18.12 用於 任何目的;

擁有權力、權限和自由裁量權;

18.13 對於 期間;以及

(a) 將 置於這樣的條件下
(b) 因為他們認為合適。然而,該等權力、權力及酌情決定權不得超過董事根據本章程細則所賦予或可行使的權力、權力及酌情權。董事可以通過授權書或他們認為合適的任何其他方式這樣做。
(c) 任何授權書或其他委任均可載有董事認為合適的條文,以保障及方便與 受權人或獲授權簽署人打交道。任何授權書或其他任命也可授權受權人或授權簽字人轉授授予該人的所有或任何權力、授權和酌情決定權。
(d) 授權 指定代表

19. 任何董事可以指定任何其他人,包括另一位董事,代表其出席任何董事會會議。如果董事 指定了一名代表,則就所有目的而言,該代表的出席或投票應被視為指定董事的出席或投票。

第17.1至17.4條(與董事委任候補董事有關),比照適用於董事委任代理人。

19.1 代理人是任命他的董事的代理人,而不是官員。
19.2 董事會議
19.3 董事會議條例
19.4 在符合本章程規定的情況下,董事可按其認為適當的方式規範其議事程序。
19.5 正在召集 個會議

C-36

任何一個 董事都可以隨時召開董事會。如果董事提出要求,祕書必須召開董事會會議。

19.6 會議通知

(a) 每個董事都應收到會議通知,儘管董事可以追溯地免除通知的要求。通知 可以是口頭通知。在沒有書面反對的情況下出席會議應被視為免除了這一通知要求。
(b) 通知期

至少在召開董事會議的五個整天前通知董事。經全體董事同意,可在較短時間內召開會議 。

19.7 使用 技術

(a) 董事可以通過會議電話、視頻或任何其他形式的通信設備參加董事會議,條件是所有出席會議的人在整個會議過程中都能聽到對方的聲音並相互交談。
(b) 以這種方式參加的董事視為親自出席會議。
(c) 會議地點:
(d) 如果參加會議的所有董事不在同一地點,他們可以決定將該會議視為在任何地方 就座。

法定人數

19.8 董事會處理業務的法定人數為兩人,除非董事確定了其他人數或公司只有一個董事。

投票

19.9 董事會會議上提出的問題應以多數票決定。如果票數相等,主席可按其意願行使決定性一票。
19.10 效度
19.11 在董事會議上所做的任何事情不會因為後來發現任何人沒有得到適當的任命、 或已不再是董事,或因其他原因無權投票而受到影響。
20. 記錄異議

出席董事會會議的董事應被推定為已同意在該會議上採取的任何行動,除非:

20.1 他的異議記錄在會議記錄中;或

C-37

他 在會議結束前已向會議提交簽署了對該行動的異議;或

20.2 在該會議結束後,他已在實際可行的情況下儘快將簽署的異議轉交給本公司。

投票贊成某項行動的董事無權記錄其對該行動的異議。

20.3 書面決議

如果所有董事都簽署了 一份或多份類似形式的文件,並由一名或多名董事簽署,則 董事可以不舉行會議而通過書面決議。

20.4 儘管有上述規定,由有效委任的替任董事或由有效委任的受委代表簽署的書面決議案無需同時由委任董事簽署。如果書面決議由指定董事親自簽署,則不需要 其代理人或代表簽署。

該書面決議的效力與正式召開的董事會議上通過的決議相同,並視為在最後一位董事簽署之日和時間通過。

20.5 獨家 導演紀要
20.6 如果單一董事簽署了一份會議記錄,記錄了他對問題的決定,該記錄應構成 以該條款通過的決議。

允許的 董事權益和披露

20.7 允許的權益 須予披露

除本章程細則明確準許或如下所述外,董事不得擁有與本公司利益衝突或可能與本公司利益衝突的直接或間接利益或責任。

20.8 如果, 儘管有前一條的禁止,但董事根據下一條向其他董事披露了任何重大利益或義務的性質和範圍,他可以:

是與本公司的任何交易或安排的一方,或與本公司或本公司以其他方式可能有利害關係的任何交易或安排的一方或以其他方式享有權益;或

20.9 在本公司發起的或本公司以其他方式擁有權益的另一法人團體中 擁有權益。具體而言,董事可以是該其他法人團體的董事、祕書或高級職員,或受僱於該法人團體,或參與與該法人團體的任何交易或安排,或以其他方式與該法人團體有利害關係。

此類 披露可以在董事會會議上或在其他情況下進行(如果不是這樣,則必須以書面形式進行)。董事必須披露其在與本公司的交易或安排或一系列交易或安排中的直接或間接 權益或責任的性質和範圍 或本公司在其中擁有任何重大權益的交易或安排中的責任。

20.10 董事按照前條規定進行披露的,不得僅因職務原因,彼須就其從任何該等交易或安排或從任何該等職位或受僱或從任何該等法人團體的任何 權益中獲得的任何利益向本公司負責,且不會因任何該等權益或利益而避免 該等交易或安排。

利益通知

20.11 對於 上述文章的目的:

(a) 一名董事向其他董事發出的一般通知,表示他將被視為在任何交易或安排中具有通知所指明的性質和程度的權益,而在該交易或安排中,某一特定人士或某類別的人士權益須視為披露他在任何該等性質及範圍所指明的交易中擁有權益或負有責任 ;和
(b) 董事並不知情而期望其知悉的 權益不應視為其權益。
(c) 在董事與某事項有利害關係時投票

董事可在董事會議上就有關該董事直接或間接擁有權益或責任的任何決議案投票,只要該董事 根據本章程細則披露任何重大利益。董事應計入出席會議的法定人數。如果董事對決議進行表決,則計入他的投票。

C-38

如果正在考慮有關任命兩名或兩名以上董事擔任本公司或本公司有利害關係的任何法人團體的職位或受僱工作的建議, 該等建議可針對每名董事分開審議,而每名有關董事均有權就各項決議案 投票及計入法定人數,但有關其本身委任的決議案除外。

20.12分鐘數

20.13 公司應將會議記錄記錄在依法保存的賬簿中。

20.14帳户 和審計

會計 和其他記錄

20.15董事必須確保保存適當的會計和其他記錄,並按照法律要求分發賬目和相關報告。

21.無 自動檢驗權

股東 只有在根據法律、董事決議或普通決議明確有權查閲本公司記錄的情況下才有權查閲本公司的記錄。

21.1發送 個帳户和報告

21.2 根據任何法律要求或允許發送給任何人的公司賬目和相關董事報告或審計師報告 在下列情況下應被視為適當發送給該人:

(a)根據通知條款將它們 發送給該人:或

(b)它們 發佈在網站上,條件是向此人發出單獨的通知:

21.3文件已在網站上公佈這一事實;

21.4(Ii)

網站的地址;以及

21.5(Iii)

(a)網站上可訪問文件的位置;以及

(b)(Iv)

C-39

如何訪問它們 。

21.6如果某人因任何原因通知本公司他無法訪問本網站,則本公司必須在切實可行的範圍內儘快以本章程允許的任何其他方式將文件發送給該人。 但是,這不會影響該人被帶到 收到下一條規定的文件的時間。

21.7如果文件發佈在網站上,則收到時間{br

22.根據前兩篇文章在網站上發佈的文件 只有在提交文件的會議日期前至少五整天 才視為已發送,條件是:

這些文件在整個期間內在網站上公佈,從會議日期前至少五天起至會議結束為止;以及

23. 當事人將收到至少五個整天的聽證會通知。

有效性 ,儘管在網站上發佈時出現意外錯誤

23.1如果, 為會議目的,文件是根據上述條款在網站上公佈的,則該次會議的議事程序不會僅僅因為:

這些 文檔意外地在網站上與通知位置不同的位置發佈; 或

23.2它們 僅在從通知之日起至該次會議結束為止的一段時間內公佈。

審計

23.3董事可委任一名本公司核數師,其任期由董事決定。

(a)在不損害董事成立任何其他委員會的自由的情況下,如果股份 (或其存託憑證)在指定證券交易所上市或報價,且如指定證券交易所要求,董事應設立並維持作為董事委員會的審計委員會,並應通過正式的書面審計委員會章程,並每年審查和評估正式書面章程的充分性。審計委員會的組成和職責應遵守 美國證券交易委員會和指定證券交易所的規章制度。審計委員會應在每個財務季度至少召開一次會議,或視情況需要更頻繁地召開會議。

(b)如該等股份於指定證券交易所上市或報價,本公司應持續對所有關聯方交易進行適當審核,並利用審核委員會審核及批准潛在利益衝突。

(i)審計師的報酬應由審計委員會(如有)確定。

如果 審計師因辭職或死亡,或因在需要其服務時因疾病或其他殘疾而不能行事而導致審計師職位空缺,董事應填補空缺並確定該審計師的報酬。公司的每位審計師均有權隨時查閲公司的賬簿、賬目和憑證,並有權要求公司董事和其他高級管理人員提供可能的信息和解釋。是履行審計師職責所必需的。

如果董事提出要求,審計師應:在公司於 於公司註冊處登記為普通公司的情況下獲委任後的下屆股東周年大會上,就公司在任期內的賬目作出報告,如屬獲公司註冊處處長登記為獲豁免公司的公司,則在獲委任為獲豁免公司後的下一次特別大會上,以及在董事或任何成員大會的要求下,在其任期內的任何其他時間。向審計委員會成員(如果存在)支付的任何款項均須經董事審查和 批准,任何對此類付款感興趣的董事都將放棄此類 審查和批准。

財政年度 除董事另有説明外,本公司的財政年度:

23.4應 在其註冊成立當年及其後每年的12月31日結束;以及

C-40

應自注冊成立之日起至次年1月1日止。

23.5記錄 個日期

(a)除 與股份相關的任何權利衝突的範圍外,董事可將任何時間和日期定為記錄日期:

(b)召開股東大會;

宣佈 或支付股息;

23.6進行或發行股份配售;或

(a)根據本章程的規定辦理其他業務。

(b)記錄日期可以在宣佈、支付或發行股息、分配或發行的日期之前或之後。

分紅

23.7董事宣佈派息

23.8如果 董事認為本公司的財務狀況證明派發股息(包括中期股息)是合理的,並且該等股息可以合法支付,則董事可根據股東各自的權利不時宣佈派息(包括中期股息)。

23.9在符合本法規定的情況下,關於中期股息和期末股息的區分,適用下列規定:

23.10於 決定派發股息或董事於 股息決議案中描述為中期股息時,在支付股息 之前,該聲明不會產生任何債務。

23.11於 董事在股息決議案中宣佈一項或多項股息為最終股息時,應在宣佈後立即產生債務,到期日為決議案所述的股息支付日期。

23.12如果決議沒有具體説明股息是最終股息還是中期股息,則應假定股息為中期股息。

23.13對於帶有不同股息權或以固定股息率獲得股息權的股份,適用以下規定:

23.14如果 股本分為不同類別,董事可以向與股息有關的遞延或非優先權利的股份 以及與股息有關的優先權利的股份 支付股息,但不得對具有遞延或非優先權利的 股份支付股息,如果在支付時,任何優惠的 股息都是拖欠的。

C-41

24.如果董事認為本公司有足夠的合法資金可用於 派發股息,則其亦可按其釐定的時間間隔按固定利率派發任何股息 。

如果董事本着誠信行事,則董事不會就股東因合法支付任何遞延或非優先權利股份的股息而蒙受的任何損失,向持有賦予優先權利的股份的股東承擔任何責任。

(a)股息分配

(b)除股份所附權利另有規定外,所有股息均按派息股份的實繳股款宣派及支付。所有股息 應按支付股息的時間或部分時間內股份的實繳金額按比例分配和支付。如果一股股份的發行條款規定該股份自特定日期起可收取股息,則該股份 應相應地收取股息。

25.出發的權利

董事可從股息或任何其他應付予有關人士的股息或任何其他款項中扣除該人士於催繳股款或以其他方式欠本公司的有關 股份的任何款項。

(a)支付非現金的權力

(b)如董事決定派發股息,任何宣佈派息的決議案均可指示派發全部或部分股息。如果與分銷有關的問題 出現困難,董事可以他們認為合適的任何方式解決該困難。 例如,他們可以採取下列任何一項或多項措施:

(c)發行 股零碎股份;

(d)確定分配資產的價值,並在確定的價值基礎上向一些成員支付現金,以調整成員的權利;以及

將部分資產授予受託人。

26.付款方式:

股票的股息或其他應付款項可通過下列任何一種方式支付:

26.1如果 持有該股份的成員或其他有權獲得該股份的人為該目的指定了一個銀行賬户 ,可電匯至該銀行賬户;或

26.2支票或股息單,郵寄至持有該股份的股東或其他有權獲得該股份的人士的登記地址。

(a)就前一條第(A)項而言,提名可以是書面提名,也可以是電子記錄,提名的銀行賬户可以是另一人的銀行賬户。為前一條第(B)款的目的,除任何適用的法律或法規另有規定外,支票或匯票應以持有該股份的成員或其他有權獲得該股份的人或其代名人的命令開具,無論是以書面形式還是以電子記錄的形式指定,支付支票或付款將是對公司的一種良好的 解除。

(b) 如果兩人或兩人以上登記為該股份的持有人,或因登記持有人(聯名持有人)死亡或破產而共同享有該股份,則就該股份或就該股份支付的股息(或其他數額)可按如下方式支付:

股份聯名持有人的登記地址,或死者或破產持有人(視屬何情況而定)的登記地址;或

26.3發送至 聯名持有人提名的另一人的地址或銀行賬户,無論該提名是書面提名還是電子記錄。

(a)任何股份的聯名持有人可就該股份的應付股息(或其他金額)開出有效收據 。

(b)在沒有特別權利的情況下,股息或其他款項不得計息

(c)除非 股份所附權利有所規定,否則本公司就股份支付的任何股息或其他款項均不計息。

C-42

無法支付或無人認領的股息

26.4如果股息不能在股息宣佈後六週內支付給股東或無人認領,或兩者兼而有之,董事可將股息存入本公司的一個單獨賬户。如股息存入獨立帳户,本公司將不會成為該帳户的受託人,股息仍為欠股東的債項。

股息到期支付後六年內仍無人認領的,本公司將沒收該股息,並停止拖欠該股息。

26.5利潤資本化

利潤資本化或任何股份溢價帳户或資本贖回準備金的資本化

26.6 董事可以決定利用:

(a)不需要支付任何優惠股息的公司利潤的任何 部分(無論這些利潤是否可用於分配);或

(b)記入公司股票溢價賬户或資本贖回準備金的任何 貸方金額(如有)。

(c)決議擬資本化的 金額必須分配給有權獲得該金額的成員,如果該金額以 股息的方式按相同比例分配的話。必須以下列兩種方式中的一種或兩種方式向如此有權享有的每一成員提供福利:

通過 支付該成員股票未支付的金額;

26.7通過 向該成員或該成員指示的 發行本公司的繳足股份、債券或其他證券。董事可議決,就已繳足部分股款股份(原始股份)向股東發行的任何股份,只有在 原始股份享有股息,而該等原始股份仍獲支付部分股息的情況下,方可收取股息。

(a)為會員的利益應用 金額

(b) 資本化金額必須按 如果資本化金額作為股息分配時成員有權獲得股息的比例應用於成員的利益。

26.8在符合法律規定的情況下,如果將一小部分股份、債券或其他證券分配給某一成員,則董事可向該成員頒發分數證書或向其支付該分數的現金等值 。

26.9共享 高級帳户

(a)董事 須維持股份溢價帳户

(b)董事應當依法設立股份溢價賬户。他們應不時將相當於發行任何股份或出資時支付的溢價的金額或價值或法律規定的其他金額 記入該賬户的貸方。

26.10借記 到股票溢價帳户

C-43

以下金額應記入任何股票溢價賬户的借方:

26.11在贖回或購買股份時,該股份的面值與贖回或購買價格之間的差額;以及

法律允許的從股票溢價賬户中支付的任何其他金額。

26.12儘管有 上一條規定,在贖回或購買股份時,董事可從本公司利潤中支付該股份面值與贖回收購價之間的差額 ,或在法律允許的情況下從資本中支付。

26.13封印

27.公司 印章

如果董事決定,公司可以加蓋印章。

27.1複製 印章

(a)在符合法律規定的情況下,公司還可以在羣島以外的任何一個或多個地方使用一個或多個複印章。每份複印件應為公司正本印章的複印件。但是,董事決定的,複印章應當在複印面上加蓋使用地點的名稱。

(b)何時使用以及如何使用印章

印章只能由董事授權使用。除非董事另有決定, 加蓋印章的文件必須以下列方式之一簽字:

(c)由董事(或其替代者)和祕書;或

(d)由 一個董事(或他的替補)。

如果 未採用或使用印章

27.2如果 董事沒有蓋章,或者沒有使用印章,文件可以按照以下方式簽署:

27.3由董事(或其替補)或董事以正式通過的決議轉授權力的任何其他高級職員;或

28.由 一名董事(或其替補);或

以法律允許的任何其他方式。

28.1允許非手動簽名和傳真打印印章

C-44

董事可以確定以下兩種情況之一或兩種情況均適用:

28.2印章或複印章不需要手動加蓋,可以通過其他複製方法或系統加蓋;

(a)本條款要求的簽名不需要手動簽名,可以是機械簽名或電子簽名。

(b)執行有效期

28.3如果文件是由公司或代表公司正式簽署和交付的,則不應僅僅因為在交付之日、祕書或董事、 或代表本公司簽署文件或加蓋印章的其他高級職員或人士 不再擔任祕書或代表本公司擔任該職位和授權。

29.賠款

賠款

29.1在適用法律允許的範圍內,公司應賠償每位現任或前任祕書、董事(包括候補董事)、公司其他高級管理人員(包括投資顧問、管理人或清盤人)及其遺產代理人反對:

現任或前任祕書所招致或承受的所有 訴訟、程序、費用、收費、費用、損失、損害或責任,董事或其他高級職員參與或有關處理公司的業務或事務,或執行或履行 現任或前任祕書、董事或其他高級職員的職責、權力、 授權或酌情決定權;和

29.2在不限制(A)段的情況下,現任或前任董事祕書或其他官員因抗辯(無論是否成功)任何民事、刑事、行政或調查程序(不論受到威脅)而招致的一切費用、開支、損失或責任,在任何法院或審裁處(不論在羣島或其他地方)就本公司或其事務待決(或已完成)。

然而,這些現任或前任董事祕書或其他官員不會因其本人的實際欺詐、故意違約或故意疏忽而引起的任何問題得到賠償。

29.3在適用法律允許的範圍內,公司可以預付款、貸款或其他方式支付或同意支付 現任或前任祕書產生的任何法律費用,董事(包括替代董事)或公司其他高級管理人員 就前條第(A)項或第(B)項確定的任何事項,條件是祕書,董事或其他管理人員必須償還公司支付的 金額,條件是最終認為公司沒有責任賠償祕書、董事或其他管理人員的這些法律費用。

(a)發佈

(b)在適用法律允許的範圍內,公司可以通過特別決議釋放任何現任或前任祕書,董事(包括替代董事)或公司其他高級管理人員因履行或履行其職責、權力、授權或酌情決定權而 可能產生的任何損失或損害或獲得賠償的權利的責任;但可能不會免除因該人自己的實際欺詐、故意違約或故意疏忽而產生的責任或與其有關的責任。

保險

29.4在適用法律允許的範圍內,公司可以支付或同意支付以下每個人的保險合同的溢價,以防範 董事確定的風險,但因該人自身不誠實而產生的責任除外:

(a) 現任或前任董事(包括候補董事)祕書或其他官員或審計師:

(b) 公司;

(c)(Ii)

是或曾經是本公司附屬公司的公司;

29.5(Iii)

(a)本公司擁有或曾經擁有(直接或間接)權益的公司;以及

(b)僱員或退休福利計劃或其他信託的受託人,而該僱員或退休福利計劃或其他信託是(A)段所指的任何人所擁有或曾經擁有權益的。

C-45

通告

29.6通知表格

30.除這些條款另有規定外,根據這些條款向任何人發出或由任何人發出的任何通知應為:

按照以下書面通知的方式,由授予者或其代表簽署的書面形式;

30.1受制於下一條的電子記錄,由授予者或其代表通過電子簽名簽署,並根據有關電子記錄認證的條款進行認證;或

(a)在這些條款明確允許的情況下,由公司通過網站提供。

(b)電子通信

在不限制第17.1至17.4條(關於董事任命和罷免候補董事)和第19.9至19.11條(關於董事委任代理人)的情況下,通知可通過電子記錄方式發送給本公司。

30.2除非收件人已將通知可能發送到的電子地址通知給發件人,否則不得通過電子記錄向公司以外的其他人員發出通知。

授權發出通知的人員

30.3本公司或成員根據本章程細則發出的通知可由董事或本公司的公司祕書或成員代表本公司或成員發出。

送達書面通知

30.4除本章程另有規定外,書面通知可親自發給收件人,或(視情況)留在會員或董事的註冊地址或公司註冊辦公室,或郵寄到該註冊地址或 註冊辦事處。

(a)聯名托架

(i)如果 成員是股份的聯名持有人,則所有通知應發送給在成員名冊上首次出現名稱 的成員。

簽名書面通知由贈與人或由贈與人代表簽名時,應簽名,或以表明贈與人簽署或採納的方式標明。

電子記錄可以由電子簽名簽署。傳播的證據

(b)如果保存的電子記錄顯示傳輸的時間、日期和內容,並且接受者未收到傳輸失敗的通知,則電子記錄發出的通知應被視為已發送。

C-46

31.如果發出書面通知的人能夠證明包含通知的信封已正確註明地址、預付和郵寄,或書面通知 以其他方式正確發送給收件人,則應視為已發送書面通知。

向已故或破產的成員發出通知

31.1本公司可向因股東身故或破產而享有股份權利的人士發出 通知,方式為以 授權的任何方式向股東發出通知,並以他們的名字為收件人,或以死者代表或破產人受託人的頭銜或任何類似的描述,按聲稱有權如此行事的人為此目的而提供的地址(如有的話) 。

(a)在提供這樣的地址之前,可以按照在沒有發生死亡或破產的情況下發出通知的任何方式發出通知。

(b)發出通知的日期

(c)在下表中確定的日期發出通知。

通知方式:

31.2當 被視為給予時

31.3個人

在交貨時間和日期

31.4通過將其留在會員的註冊地址

在 它離開的時間和日期

31.5如果收件人的地址在羣島內,請通過預付郵資郵寄到該收件人的街道或郵寄地址

貼出後48小時

31.6如果收件人的地址在羣島以外,請通過預付航空郵件將其郵寄到收件人的街道或郵寄地址

郵寄後3整天

31.7通過 電子記錄(不是在網站上發佈)發送到收件人的電子地址

31.8在發送後24小時內

按網站上的 發佈

31.9見 這些關於成員會議通知或賬目和報告(視情況而定)在網站上發佈的時間的文章

C-47

31.10保存 撥備

以上任何通知規定均不得減損本章程關於交付董事書面決議和成員書面決議的規定。

31.11電子記錄的認證

31.12申請 篇文章

在不限制本章程任何其他規定的情況下,由成員或祕書、董事或公司其他高管以電子方式發送的本章程項下的任何通知、書面決議或其他文件,如第32.2條或第32.4條適用,則視為有效。

31.13成員通過電子方式發送的文件的身份驗證

由一個或多個成員或代表一個或多個成員以電子方式發送的通知、書面決議或其他文件的電子記錄 如果滿足以下條件,應被視為真實: 成員或每個成員(視情況而定)簽署了原始文件,為此,原始文件包括由這些 成員中的一個或多個成員簽署的多個類似形式的文件;以及
原始文件的電子記錄由該成員或在該成員的指示下以電子方式發送到根據本條款規定的地址,以達到發送該記錄的目的;以及 第32.7條不適用。
例如,單一成員簽署決議並將決議原件的電子記錄發送,或通過傳真將其發送到本章程中為此目的指定的地址,除非第32.7條適用,否則該傳真應被視為該成員的書面決議。 對公司祕書、董事或其他高級管理人員通過電子方式發送的文件進行認證
如果滿足以下條件,則由祕書、董事的一名或多名董事或公司的任何其他一名或多名高級管理人員或其代表發送的通知、書面決議或其他文件的電子記錄應被視為真實的: 祕書、董事或其他高級職員(視屬何情況而定)簽署了文件正本,而為此目的,原始文件包括多份由祕書或一名或多名其他高級職員或董事簽署的類似格式的文件;及
原始文件的電子記錄已由祕書、董事或其他官員或在祕書、董事或其他官員的指示下,以電子方式發送到根據本條款指定的地址;以及 第32.7條不適用。
無論文件是由祕書、董事或其他高級職員以其本身的權利還是以公司代表的身份發送的,本條款均適用。 對於 例如,一名董事簽署一項決議並掃描該決議,或導致該決議 要掃描的文件,作為PDF版本,附在發送到以下地址的電子郵件中 為此目的指定的條款,PDF版本應視為書面決議 除非第32.7條適用。
簽名方式 就本條款中關於電子記錄認證的目的而言,如果文檔 是手動簽名或以本條款 所允許的任何其他方式簽名,則將被視為簽名。

保存 撥備

31.14如果收件人採取下列合理行動,則根據本條款作出的通知、書面決議或其他文件將不被視為 真實:

C-48

32.相信在簽字人簽署原始文件後,簽字人的簽名已被更改;或

認為原始文件或其電子記錄在簽字人簽署原始文件後,未經簽字人批准而被更改;或

32.1否則, 懷疑文件的電子記錄的真實性

以及 收件人立即通知發件人,説明其反對理由。如果接收者援引本條,發送者可尋求以發送者認為合適的任何方式確定電子記錄的真實性。

32.2通過續傳方式轉移

(a)公司可通過特別決議決議繼續在以下地區以外的司法管轄區註冊:

(b) 羣島;或

(c)該公司當其時成立為法團、註冊或現有的其他司法管轄區。

32.3為執行根據前一條作出的任何決議,董事可作出下列事項:

向公司註冊處處長申請撤銷本公司在羣島或本公司當其時註冊、註冊或存在的其他司法管轄區的註冊;及

32.4所有 他們認為適當的進一步步驟,以實現以 方式繼續轉讓本公司。

(a)收尾

(b)以實物形式分配資產

(c) 如果公司清盤,成員可在本章程和法律要求的任何其他制裁的約束下,通過一項特別決議,允許清算人進行以下兩項或其中一項:

以實物形式在成員之間分配本公司的全部或任何部分資產,為此, 對任何資產進行估值,並確定如何在成員或不同類別的成員之間進行分配。

32.5將全部或任何部分資產授予受託人,以使成員和那些有責任為清盤作出貢獻的 受益。

沒有承擔責任的義務

32.6如果對任何資產附加義務,則不得強迫任何成員接受這些資產。

C-49

這些董事被授權提出清盤申請。

32.7董事有權代表本公司向開曼羣島大法院提出將本公司清盤的請願書,而無需股東大會通過的決議案批准。

(a)備忘錄和章程細則修正案

(b)更改名稱或修改備忘錄的權力

(c)在符合法律規定的情況下,公司可通過特別決議:

更改 其名稱;或

33.更改其備忘錄中關於其宗旨、權力或備忘錄中規定的任何其他事項的規定。

33.1修改這些條款的權力

(a)在法律的規限下,如本章程細則所規定,本公司可通過特別決議案修訂 本章程細則的全部或部分。

(b)合併 和合並

33.2本公司有權按董事可決定的條款及(在法律規定的範圍內)經特別決議案批准,與一間或多間組成公司(定義見法律)合併或合併。

(a)某些 報税文件

(b)每個税務申報授權人和任何董事不時指定的任何其他單獨行事的人,被授權提交税表SS-4、W-8 BEN、W-8 IMY、W-9、 8832和2553以及通常向美國任何州或聯邦政府當局或外國政府當局提交的與組建有關的其他類似納税申報單,本公司活動及/或選舉及本公司任何董事或任何其他高級管理人員可能不時批准的其他税務表格。本公司 進一步批准和批准任何税務申報授權者或 該等其他人士在本章程細則日期前提出的任何此類申報。

34.商機

在適用法律允許的最大範圍內,擔任董事或其他高級管理人員(管理層)的個人不承擔任何責任,除非通過合同明確承擔,避免直接或間接從事與公司相同或類似的業務 活動或業務線。在適用法律允許的最大範圍內,公司放棄公司在任何可能成為公司機會的潛在交易或事項中的任何權益或預期,或在獲得參與機會的情況下,一方面,而公司,在 另一個。除非合同明確假定,在適用法律允許的最大範圍內 ,這些管理層成員沒有義務向公司傳達或提供任何此類公司機會,也不對公司或其成員違反作為成員的任何受託責任負責。董事和/或其他高級管理人員 僅因此等當事人為自己追求或獲取此類企業機會、將此類企業機會轉給他人、或 未向公司傳達有關此類企業機會的信息,除非該 機會僅以管理人員的身份明確提供給該管理人員,且該機會是允許本公司在合理基礎上完成的。

34.1除本章程其他部分規定的 外,本公司特此放棄本公司在以下項目中的任何權益或預期 ,或放棄其參與的機會,董事和/或同時也是管理層成員的公司其他高管獲知的任何潛在交易 或可能為本公司和任何擔任 管理層成員的個人帶來的商機的事項。

(a)對於法院可能認為本條中放棄的與公司機會有關的任何活動的行為違反公司或其成員的義務的程度,公司特此在適用法律允許的最大程度上放棄:公司可能對此類活動提出的任何和所有索賠和訴訟理由。在適用法律允許的最大範圍內,本條規定同樣適用於今後進行的活動和過去進行的活動。

(b)附件 D

美洲股權激勵計劃物流屬性表

34.2美洲的物流資產

2024年股權激勵計劃

34.3目的。 本計劃的目的是提供一種方法,使公司和公司集團的其他成員可以吸引和留住關鍵人員,並提供一種方法,使董事、高級管理人員、員工、顧問、本公司的顧問和本公司集團的其他成員 可以收購併維持本公司的股權,或獲得按股票價值衡量的激勵性薪酬。從而加強他們對公司集團福利的承諾,並使他們的利益與公司股東的 保持一致。

C-50

35.定義。 以下定義應適用於整個計劃。

調整 事件

35.1“具有本計劃第11(A)節中賦予該術語的含義。

(a)附屬公司

(b)“ 指直接或間接控制、受公司控制或與公司共同受控制的任何人。適用於任何人的“控制”一詞(包括具有相關含義的“受控制”和“受共同控制”)指的是直接或間接佔有,有權指示或導致 該人的管理層和政策的方向,無論是通過投票權或其他證券的所有權、合同或其他方式。

適用的法律

35.2“指與基於股權的獎勵的管理有關的所有適用法律、規則、法規和要求,以及美國(包括其任何政治分區)和開曼羣島的公司法和證券法下的相關股份,股票上市或報價的任何證券交易所或報價系統的規則和規定,以及根據本計劃授予或將授予獎項的任何國家或司法管轄區或參與者居住或提供服務的國家或司法管轄區的適用法律、規則、法規或要求。因此,應不時制定法律、規則、法規和要求 。

36.授獎

“ 指根據本計劃授予的任何期權,包括獎勵股票期權、非限定股票期權、股票增值權、限制性股票、限制性股票單位、股息 等價權和其他股權獎勵。

37.裁決 協議

37.1“指以電子方式或其他方式證明每個獎項的一個或多個文件。

38.衝浪板

38.1“ 指本公司的董事會。

38.2業務組合

38.3“指業務合併協議所預期的交易。

C-51

業務 合併協議

指開曼羣島豁免有限責任公司 (及其後繼者)於2023年8月15日簽署的《企業合併協議》

TWOA

)和LatAm Logistic Properties S.A., 一家根據巴拿馬法律成立的公司(

1.有限責任公司

2.“)和在2023年8月15日之後通過簽署合併協議並向TWOA和LLP提交合並協議(包括本公司)而成為業務合併協議當事方的其他 人,以及 其他當事人。

(a)緣由“ 對於任何參與者而言,除非適用的授標協議另有説明,否則指(I) 參與者與服務接收方之間在終止時有效的任何僱傭或諮詢協議中定義的”原因“;或(Ii)在沒有任何此類僱傭或諮詢協議的情況下(或其中沒有任何“原因”的定義),參與者(A)在履行參與者對服務接受方的職責時故意疏忽,或故意或多次不履行或拒絕履行此類職責。(B)參與者與服務接受方的僱傭或服務相關的行為,導致或可能導致對公司或公司集團任何其他成員的業務或聲譽造成實質性損害;(C)(I)任何重罪的定罪、認罪或不提出抗辯;或(Ii)導致或可合理預期對本公司或本公司集團任何其他成員的業務或聲譽造成實質性損害的任何其他犯罪 ;(D)實質性違反服務接受者的書面政策,包括但不限於與性騷擾或泄露或濫用機密信息有關的政策,或服務接受者的手冊或政策聲明中規定的政策;(E)欺詐或挪用、挪用或濫用屬於本公司或本公司集團任何其他成員的資金或財產;或(F)因參與者受僱或為服務對象提供服務而涉及個人利益的個人不誠實行為。

(b)更改控件中的 “意思是:

(c)收購(無論是通過收購、合併、合併、合併或其他類似交易) 任何實益擁有者(在交易法下頒佈的規則13d-3的含義內)持有(A)當時已發行的 股票超過50%(在完全稀釋的基礎上),將在行使期權或認股權證、轉換可轉換股權或債務以及行使任何類似權利以獲得該等股份時可發行的該等股份視為已發行股份;或(B)本公司當時有權在董事選舉中普遍投票的未償還有表決權證券的綜合投票權;然而,前提是

(d),就本計劃而言,下列收購不應構成控制權變更:(I)公司或其任何關聯公司的任何收購 ;(Ii)由本公司或本公司任何關聯公司贊助或維持的任何僱員福利計劃的任何收購;以及(Iii)就某一特定參與者持有的獎項而言,該參與者或包括該參與者在內的任何團體(或由該參與者控制的任何實體或包括該參與者在內的任何團體)的任何收購;(Ii)

(e)在 任何十二(12)個月的期間內,在該期間開始時組成董事會(現任董事

(f)“)因任何原因停止構成董事會至少多數成員,條件是在生效日期後 任何人成為董事成員,其當選或選舉提名經當時董事會現任董事至少三分之二的投票通過(通過特定投票或通過該人被提名為董事被提名人的公司委託書 ),未對此提名提出書面反對)應為現任董事; 然而,前提是

(g),沒有個人最初由於實際或威脅的選舉競爭而被選為或提名為公司的董事 ,因為此類術語 在根據交易法頒佈的第14A條規則14a-12中使用,對於 董事,或由於董事會以外的任何人或其代表實際或威脅徵求委託或同意的結果 ,應被視為現任董事; 或(Iii)

(h)將本公司的全部或幾乎所有資產(作為整體)出售、轉讓或以其他方式處置給不是本公司關聯公司的任何人士。儘管 前述規定有相反規定,但如果交易的目的是變更最終母實體的註冊地點或組織形式(包括公司由根據另一州法律註冊成立的發行人繼承的情況),則該交易不構成控制權變更。如所有或幾乎所有於緊接交易前實益擁有本公司有投票權證券的全部或幾乎全部合併投票權 在緊接交易前實益擁有本公司全部或實質全部合併投票權的人士或集團實益擁有本公司全部或實質所有合併投票權,則 在交易完成後按基本相同比例擁有本公司的全部或實質全部合併投票權。更改控制注意事項 “是否具有本計劃第11(B)節 中賦予該術語的含義。代碼“ 指修訂後的《1986年美國國税法》及其任何後續版本。本計劃中對本規範任何部分的引用應被視為包括該部分下的任何法規或其他 解釋性指導,以及對該部分、法規或指導的任何修訂或後續規定。

D-1

(i)委員會“ 指董事會的薪酬委員會或由董事會成員 組成的任何其他委員會,或其任何適當授權的小組委員會,如果沒有該等委員會或其 小組委員會,則指董事會。

(j)公司“ 指美洲物流物業、開曼羣島豁免的有限責任公司及其任何繼承人。

(i)公司 集團“統稱是指本公司及其附屬公司,以及委員會指定為本公司集團成員的本公司的任何其他關聯公司。正在繼續 實體

“具有本計劃第12(B)節中賦予該術語的含義。授予日期 “指授權授標的日期,或授權書中規定的較晚的日期。有害活動 “指下列任何行為:(I)未經授權披露本公司集團任何成員的任何機密信息或專有信息;(Ii)因任何原因而終止參與者與服務接受者的僱傭或服務的任何活動;或(Iii)參與者違反與公司集團任何成員簽訂的任何競業禁止、非邀請函或其他包含限制性契約的協議。殘疾

“ 對於任何參與者而言,除非適用的獎勵協議另有説明,否則指(I) 參與者與服務接受者之間在終止時有效的任何僱傭或諮詢協議中定義的”殘疾“;或(Ii) 在沒有任何此類僱傭或諮詢協議的情況下(或其中沒有任何關於“殘疾”的定義);使參與者有權根據服務接受者或該參與者有資格參與的公司集團其他成員的長期殘疾計劃獲得福利的條件,或者,如果沒有此類計劃,參與者因疾病或意外事故而完全和永久不能履行參與者在殘疾開始時受僱或服務的職業的職責。在沒有長期殘疾計劃的情況下,是否存在殘疾 應由公司(或其指定人) 自行決定是否存在殘疾。儘管有上述規定,(A)就根據本計劃授予的股票期權而言,“殘疾”是指參與者 為守則第22(E)(3)節所指的殘疾人士,和(B)對於受守則第409a節約束的獎勵,如果該獎勵是在參照參與者殘疾的 日期或期間支付或結算的,就本計劃或任何獎勵協議而言,此類事件 不會構成殘疾,除非此類 事件也構成本守則第409a節所定義的“殘疾”。股息 等值權利

“指根據《獎勵計劃》第13(C)節的規定,在和解獎勵之前,獲得等值股息的權利,該紅利是獎勵標的股票的全價值獎勵。

D-2

(k)生效日期 “指企業合併生效的日期。

(l)符合條件的 人“指任何(I)受僱於本公司集團任何成員的個人;

(m)但前提是, ,任何受集體談判協議涵蓋的僱員均不是合資格人士,除非及在該集體談判協議或相關協議或文書中列明該資格的範圍內;。(Ii)董事或本公司集團任何成員的高級職員;或(Iii)本公司集團任何成員的顧問或顧問,該成員可能獲提供根據證券法規定的S-8表格登記聲明而須予登記的證券。

(n)交易所 法案“指經修訂的1934年美國證券交易法及其任何繼承者。本計劃中提及《交易所法案》的任何章節(或根據《交易所條例》頒佈的規則),應視為包括該章節或規則下的任何規則、規章或其他解釋性指導,以及對該章節、規則、 規章或指南的任何修訂或後續規定。

(o)演練 價格“具有本計劃第7(B)節中賦予該術語的含義。

(p)公允的市場價值 “指本公司合理釐定的股份於任何日期的公平市價,包括但不限於緊接該日期前一個交易日或該日期的收市價,或該日期之前的前 收盤價的往績平均值。

(q)授予日期公平市價“指,截至授予之日,(I)如果股票在國家證券交易所上市,則指股票在該日上市和交易的主要交易所報告的股票的收盤價,或,如果在該日期沒有此類銷售,則在報告此類銷售的最後一個日期; (2)如果股票沒有在任何國家的證券交易所上市,但在最後一次銷售的交易商間報價系統中報價,則為收盤買入價與該日報告的要價之間的平均值,或者,如果在該日沒有此類出售,然後在前一次報告銷售的日期;或(3)如果股票不是在國家證券交易所上市或在交易商間報價系統中以最後一次銷售為基礎進行報價的,由委員會本着善意確定的金額,在符合本守則第409a節的合理方法和合理應用的範圍內, 該決定是本計劃下的獎勵遵守或豁免遵守本守則第409a節所必需的。

(r)(Aa)直系家庭成員

(s)“具有本計劃第14(B)節中賦予該術語的含義。(Bb)

D-3

(t)激勵 股票期權“指委員會指定為《守則》第422節所述的激勵性 股票期權,並以其他方式滿足計劃中規定的要求的期權。

(u)(抄送)可賠付的人

(v)“具有本計劃第4(E)節中賦予該術語的含義。(Dd)非員工 董事“指並非公司集團任何成員僱員的董事會成員。

(w)(EE)不合格的 股票期權

(x)“指非委員會指定的期權,或因其他原因 不符合資格的激勵股票期權。(FF)

(y)選擇權“ 是指根據本計劃第7條授予的獎勵。

(z)(GG)選項 期間

“具有本計劃第7(C)節中賦予該術語的含義。(HH)其他 股權獎勵

“指根據本計劃第10節授予的非期權、限制性股票或限制性股票單位的獎勵,並且(I)通過交付股票 支付,和/或(Ii)參考股票價值衡量。(Ii)參與者

“ 指委員會選定參加該計劃並根據該計劃獲獎的合格人員 。(JJ)基於績效的 獎

“具有本計劃第11(B)節中賦予該術語的含義。(KK)允許 受讓人

D-4

“具有本計劃第13(B)節中賦予該術語的含義。(Ll)

“ 是指任何個人、實體或團體(《交易法》第13(D)(3)或14(D)(2)條所指)。(毫米)平面圖

“ 指本《2024年美洲物流資產股權激勵計劃》,該計劃可能會不時進行修訂和/或重述。(NN)計劃 股份儲備

“具有《計劃》第5(B)節中賦予該術語的含義。(面向對象)受限 期限

“指委員會確定的一段時間,在此期間,裁決 受到限制,包括歸屬條件。(PP)受限庫存

“指符合特定限制(可能包括但不限於要求參與者在指定時間內繼續受僱或提供持續服務)的股份,根據 計劃第8節授予。(QQ)受限 庫存單位

“指無資金和無擔保的承諾交付股票、現金、其他 證券或其他財產,但須受某些限制(可包括但不限於要求參與者繼續受僱或在規定時間內提供連續的服務),根據該計劃第8節授予。(RR)SAR 底價

“就任何股票增值權而言,指指定為基礎價值的每股價格(br}),超過該基準值即可計算增值。(SS)美國證券交易委員會

“ 指美國證券交易委員會。(TT)證券法

“指經修訂的1933年美國證券法及其任何繼承者。 本計劃中對證券法任何部分(或根據證券法頒佈的規則)的提及應被視為包括該部分或規則下的任何規則、法規或其他解釋性指導。以及對該條款、規則、法規或指南的任何修訂或後續規定。(UU)服務 收件人

“對於持有某一特定獎項的個人而言,是指該獎項的最初獲獎者所在的公司集團的成員,或在終止後 最近主要受僱或該原始獲獎者所提供的公司集團的成員,或在終止後最近提供的 ,服務,視情況而定。(VV)分享

“ 指本公司股本中每股面值0.0001美元的普通股(以及股份可轉換或可交換的任何股份或其他證券)。(全球)股票 增值權利

“或”撒爾“指獲得股票增值的權利,但須受本計劃第9節授予的某些限制(可能包括但不限於要求參與者在指定的時間段內繼續受僱或提供持續服務)。

(Xx)子公司“ 就任何指明的人而言,指:

任何 公司,佔其總投票權50%以上的協會或其他商業實體 該實體的有表決權證券的股份(不考慮是否發生任何意外情況,並在任何投票協議或股東的投票協議生效後) 有效轉移投票權的協議)在當時是擁有或控制的,直接或間接,由該人或該人的一個或多個其他子公司(或其組合);和(Ii)為授予激勵性股票期權,任何個人或其他實體根據守則第424(F)節有資格 為“附屬公司”。

(YY)子計劃“ 指董事會或委員會為以下目的而通過的本計劃的任何子計劃:(I)容納和納入符合資格的人所在司法管轄區的法律和/或法規要求為了允許向符合條件的人頒發獎項,(Ii)為本計劃的管理提供便利,或(Iii)獲得符合資格的人員所在司法管轄區可能享有的税收優惠 。每個子計劃的設計應符合適用於當地司法管轄區產品的適用法律。儘管為遵守適用法律,任何子計劃可被指定為獨立於本計劃的獨立計劃,但計劃份額儲備和本計劃第5節規定的其他限制應合計適用於本計劃和本計劃下采用的任何子計劃。

(ZZ)涉税項目 項“指任何聯邦/國家、州/省和/或地方税(包括但不限於所得税、社會保險繳費(或類似繳費)、工資税、福利税、臨時支付税、就業税、印花税以及與參與本計劃有關且合法適用於 參與者的任何其他税收或税務相關項目,包括參與者根據適用法律或適用的獎勵協議應承擔的任何僱主責任。

D-5

(AAA)終端“ 是指參與者因任何原因(包括死亡)與服務接受者終止僱傭關係或服務(視情況而定)。

(Bbb)美國“ 是指美利堅合眾國。生效日期;持續時間。本計劃自生效之日起生效。本計劃的到期日為 十(10)日,在該日及之後,本計劃不得授予任何獎項這是

)董事會通過該計劃之日和公司股東批准該計劃之日中較早者的週年紀念日;然而,前提是, 該到期不應影響當時未完成的獎勵,本計劃的條款和條件應繼續適用於該等獎勵。

(i)行政部門。

常規。 委員會應管理該計劃。

委員會 權威。根據《計劃》和適用法律的規定,除《計劃》授予委員會的其他明示權力和授權外,委員會應 擁有:(I)指定參與者的唯一和全體權力;(Ii)確定將授予參與者的一種或多種獎勵類型;(Iii)確定獎勵涵蓋的股票數量,或與獎勵相關的付款、權利或其他事項的計算 ;(4)確定任何裁決的條款和條件;(5)決定是否可以對任何必須歸屬的裁決進行加速歸屬處理;(Vi)決定是否、在多大程度上以及在何種情況下可以對現金、股票、其他證券、其他獎勵或其他財產進行結算或行使獎勵,或取消、沒收、 或暫停,以及可以結算、行使、取消、沒收或暫停獎勵的一種或多種方式;(7)決定是否在何種程度和在何種情況下交付現金、股票、其他證券、其他獎勵或其他財產以及與獎勵有關的其他 應支付的款項應自動推遲交付,或由參與者或委員會選擇推遲;(Viii)解釋、管理、協調計劃中的任何不一致,糾正計劃中的任何缺陷和/或提供計劃中的任何遺漏,以及與計劃有關的任何文書或協議,或根據計劃授予的獎勵;(Ix)建立、修訂、暫停或放棄任何規則和條例,並任命委員會認為對該計劃的適當管理適當的代理人;(X)在符合該計劃第11(B)條的規定的情況下,修訂尚未頒發的獎勵;(Xi)採納子計劃;以及 (十二)作出委員會認為對計劃的管理必要或適宜的任何其他決定和採取任何其他行動,包括滿足任何司法管轄區的當地法律、法規和程序的任何具體要求。委派。

除適用法律禁止的範圍外,委員會可將其全部或任何部分的職責和權力分配給其任何一名或多名成員,並可將其全部或任何部分的職責和權力委託給其選定的任何一名或多名個人。委員會可隨時撤銷任何此種分配或轉授。在不限制前述規定一般性的情況下,委員會可將代表委員會採取行動的權力授予公司集團任何成員的一名或多名董事或高級管理人員。 或分配給此處的委員會,並可作為法律事項 如此轉授,但授予(I)根據授權行事的人和(Ii)非僱員董事的獎勵除外。決策的終局性。除非本計劃另有明確規定,否則根據或與本計劃、任何獎勵或任何獎勵協議有關的所有指定、決定、解釋和其他決定應由委員會自行決定,可在任何時間作出,並應為最終決定。對所有人具有決定性和約束力,包括但不限於公司集團的任何成員、任何參與者、任何獎項的任何持有人或受益人、 以及公司的任何股東。

賠償。 董事會成員、委員會成員或本公司集團任何成員的任何僱員或代理人(每個此等人士、可獲賠償的人

“)應對 就本計劃或本合同項下的任何裁決採取或遺漏採取的任何行動或作出的任何決定負責(除非構成欺詐或故意犯罪行為或不作為)。 每個應受賠償的人應公司對任何損失和 賠償和保護不受損害,與任何訴訟有關或因任何訴訟而產生的費用、責任或費用(包括律師費),該須獲彌償人士可能是其中一方的訴訟或法律程序,或由於就該計劃或本協議項下的任何裁決而採取或遺漏的任何行動或決定而可能牽涉其中的 該受彌償人士及 由該須獲彌償保障的人士在公司批准下支付的任何及所有款項, 作為和解,或由該可獲彌償的人支付,以履行在任何該等訴訟、訴訟或法律程序中針對該須獲彌償的人的任何判決,公司 應應書面請求 立即向該應賠付人員墊付任何此類費用(該請求應包括可賠付人員承諾,如果最終確定墊付金額,如下所述)。可獲賠償的人無權獲得賠償(Br);提供,公司有權自費提起和抗辯任何該等訴訟、訴訟或法律程序,一旦公司發出其擬採取抗辯的通知,公司將擁有公司選擇的律師的獨家 控制權。如果對該可賠付人具有約束力的最終判決或其他終裁裁決(在這兩種情況下均不受進一步上訴)確定該行為,因該應賠人的欺詐或故意犯罪行為或不作為而引起賠償要求的該應賠人的遺漏或決定,或者法律或任何組織文件以其他方式禁止該賠款權利。 公司集團成員。上述賠償權利不應排他性地 或以其他方式取代此類應賠償人員根據公司集團任何成員的組織文件、個人賠償協議或合同或其他法律規定而有權享有的任何其他賠償權利。 或本公司可能擁有的任何其他權力,以賠償該等應賠付人士或使 該等應賠付人士不受損害。

3.董事會 權威。儘管本計劃有任何相反規定,董事會 仍可在任何時間和不時行使其全權決定權,授予並管理與該等獎勵有關的本計劃。董事會的任何此類行動均應遵守適用的法律。在任何此類情況下,董事會應擁有根據本計劃授予委員會的所有權力。授予 獎項;受本計劃約束的股票;限制。撥款。 委員會可不時向一名或多名合資格人士頒發獎項。

4.共享 保留空間。

(a)在符合本計劃第11條的情況下,根據本計劃下的獎勵,可發行或轉讓的股份總數應等於緊隨業務合併完成後已發行和已發行普通股總數的10%(10%) 計劃共享 預留

D-6

(b)“)。根據本計劃授予的每個獎勵將按獎勵所涉及的股票數量減去計劃股票儲備 。額外的 限制。

(c)在符合本計劃第11條的情況下,根據本計劃根據激勵股票期權的行使而可發行的最高股份總數 不得超過計劃股份儲備的最高股份數目。分享 統計。

(d)如果獎勵到期或被取消、沒收或終止 而沒有向與獎勵相關的全部股票的參與者發行,則未發行的股票將退還,以供將來根據本計劃授予。在本計劃下根據任何獎勵實際發行的股票將不會退還給本計劃,也不會 在本計劃下發行。本公司為支付獎勵的行使價款或履行與獎勵有關的預扣税款而扣留的股票,將 退還至計劃股票儲備,以供未來根據本計劃授予獎勵。在本計劃下的獎勵以現金而非股票支付的範圍內,此類現金支付 不會減少本計劃下可供發行的股票數量。共享來源 。

(e)本公司為結算獎勵而發行的股份可獲授權及 未發行股份、本公司庫房持有的股份、在公開市場或以私人購買方式購買的股份,或上述各項的組合。資格。 參與該計劃的人員應僅限於符合資格的人員。選項。常規。 根據本計劃授予的每個選項均應由獎勵協議證明,該協議不需要對每個參與者都相同。如此授予的每個選項應遵守第7節中規定的 條件,以及適用的授予協議中可能反映的與計劃不相一致的其他條件。練習 價格。

D-7

(f)行權價(“行權價格

5.“)每股購股權 不得少於授出日該股份公平市值的100%。

(a)歸屬 和到期期權 應按照委員會確定的方式、日期或事件授予並行使。

(b)(Ii)期權 應在委員會確定的日期到期,不得超過授予之日起十(10)年(“期權期限(Iii)

(c)行使方式和付款方式。在本公司收到全額行使價及參與者已向本公司(或其一間或多間附屬公司或聯營公司, 如適用)相當於任何與税收有關的項目的金額。已成為可行使的期權可通過交付行使通知和支付行使價款來行使,行使通知的格式和程序由委員會不時指定。行使價格應支付:(I)現金、支票、現金等價物和/或股票 ,按行使期權時的公平市價計價(包括根據委員會批准的程序,通過證明擁有足夠數量的股份以代替向本公司實際發行該等股份),

(d)提供 此類股份不受任何質押或其他擔保權益的約束,且參與者已持有至少六(6)個月(或委員會為避免不利影響而不時確定的其他期限適用會計準則下的會計處理);或(Ii)以委員會全權酌情決定允許的其他方法,包括但不限於(A)在行使行使價之日具有公平市值的其他財產;(B)以經紀協助的“無現金行使”的方式,向股票經紀交付(包括以電話方式,在委員會準許的範圍內)出售股份的不可撤銷指示副本。否則可在期權行使時發行,並迅速向公司交付相當於行使價格的金額。或(C)“淨行使” 程序,即扣留支付行使價所需的期權的可發行股份的最低數量。可在適用的 獎勵協議中規定特定期權授予的行權價格的允許支付方式。任何零碎股份應以現金結算。

(e)受限股票和受限股票單位。常規。

D-8

6.每一次授予限制性股票和限制性股票單位都應由授予協議 證明。如此授予的每個限制性股票和限制性股票單位應遵守第8節中規定的條件,以及可能在適用的獎勵協議中反映的與計劃不相一致的其他條件。

7.簿記入帳; 託管或類似安排。

(a)授予限制性股票後,委員會應根據公司指示, 安排股票(S)以簿記形式持有(由公司成員名冊上的適當條目證明),如果委員會確定限制性股票應由公司持有或以第三方託管方式持有,而不是在適用限制解除之前向參與者發行, 委員會可要求參與者另外簽署並向公司提交(I)委員會滿意的託管協議(如適用);及(Ii)與該協議所涵蓋的限制性股票有關的適當的 股份過户文書(空白背書)。在本計劃第8節第13(C)節及適用的獎勵協議所載限制的規限下,參與者一般享有股東對受限制股票的權利及特權,包括但不限於投票表決該等受限制股票的權利。只要限制性股票 的股份被沒收,參與者對該等股份的所有權利以及作為股東對該等股份的權利將終止,本公司不再承擔進一步的義務。參與者 無權作為股東對限制性股票單位享有任何權利或特權。歸屬。

(b)受限制股票及受限制股票單位將按委員會決定的方式及日期或該等事件 歸屬,而任何適用的受限制 期間將會失效。限售股發行和限售股單位結算於任何受限制股票的限制期屆滿後,適用獎勵協議所載的限制 對該等股份不再具有效力或效力,但適用獎勵協議所載的限制除外。如果使用託管安排 ,到期後,公司應免費向參與者或參與者的受益人發放:當時尚未被沒收的受限股票和限制期已屆滿的 (向下舍入到最接近的全部 股)。(Ii)

(c)除非委員會在授標協議或其他方面另有規定,在任何已發行的限制性股票單位的限制期屆滿後,公司應向參與者或參與者的受益人免費發放:每個已發行的 限制性股票單位一股(或其他證券或其他財產,視情況而定);.

(i)然而,前提是

,委員會可全權酌情選擇(A)支付現金或部分現金和部分股票,而不是僅就該等限制性股票單位發行股票;或(B)推遲發行股票(或現金或部分現金 和部分股票,視情況而定)在限制期屆滿後,如果此類延期不會根據守則第409A或457A條造成不利的税務後果。 如果以現金支付代替就該等限制性股票單位發行股票, 此類支付金額應等於受限股票單位結算之日的每股公平市價。除委員會另有規定外,任何零碎股份均可現金結算或四捨五入至下一整數股, 本公司可自行決定。股票 增值權利。常規。 ”).

根據本計劃授予的每個特別行政區應由獎勵協議證明,該協議對於每個參與者來説不需要相同。如此授予的每一個特別行政區均應遵守本第9條規定的條件,以及適用的授標協議中可能反映的與計劃不相牴觸的其他條件。SAR 基本價格。每個特區的特區基價不得低於該等股份的授予日期公平市價的100%。歸屬 和到期SARS 應按照委員會決定的方式、日期或該等事件 授予並可行使。

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8.(Ii)

(a)SARS 應在委員會確定的日期到期,不得超過授予之日起十(10)年。鍛鍊的時間和條件。

(b)特區應授權參與者(或根據本計劃有權行使特區的其他人)行使特區的全部或指定部分 (在根據其條款當時可行使的範圍內),並從公司獲得 相當於股票在行使特區之日的總公平市價超過特區基價的金額,不太適用的與税收有關的項目,受委員會可能施加的任何 限制。根據本條第(br}9(D)款確定的金額應以現金、股票(基於香港特別行政區行使之日的股份公平市價)或兩者的組合支付,由委員會在獎勵協議中確定。任何零碎股份應以現金結算。已成為可行使的非典型肺炎可透過向本公司遞交行使通知(採用委員會不時指定的 格式)行使。在股票發行之前(由公司正式授權的轉讓代理保存的公司股東名冊上的適當條目證明),不應支付股息,儘管香港特別行政區行使了投票權,但受香港特別行政區管轄的 股票不存在表決權、分紅或任何其他股東權利。接踵而至的非典。

(c)可在授予期權時或之後期權有效期內的任何時間授予與期權相關的特區。被授予與期權有關的期權的特區將有權在行使時,根據行使該期權的股份數量,在未行使的範圍內放棄該期權或其任何部分,並收取按本計劃第(Br)9(D)節所述的金額計算的款項。該期權在交出時,在一定範圍內不再可行使。 根據本協議授予的與期權相關的SAR的基本價格將等於該期權的行使價格,可在該時間或多個時間行使,且僅限於以下範圍內:相關期權是可行使的,並將在相關 期權到期之前到期。如果相關期權全部或部分行使,則與所購股份相關的特別行政區自行使該期權之日起終止。其他 股權獎勵。委員會可根據本計劃單獨或與其他獎勵一起向符合資格的 個人授予以股票計價或基於股票價值或與股票有關的其他基於股權的獎勵,金額相同,須視乎委員會不時全權酌情決定的其他 條件而定,惟根據開曼羣島法律,任何股份在任何情況下均不得以低於股份面值的價格向任何人士發行。根據本計劃授予的每個其他股權獎勵應由獎勵協議證明,並應遵守適用獎勵協議中可能反映的與計劃不相牴觸的 條件。

(d)資本結構和類似事件的變化 。儘管本 計劃中有任何其他相反的規定,下列規定應適用於根據本計劃授予的所有獎項:.

(i)常規。

如果(I)任何股息(定期現金股利除外)或其他分配(無論是以現金、股票、其他證券或其他財產的形式)、資本重組、 股份拆分/股份拆分、反向股份拆分/股份合併、重組、 合併、合併、拆分、分拆、分拆、合併、回購或交換公司股份或其他證券,發行認股權證或其他權利以收購公司股份或其他證券,或影響股份的其他類似公司交易或事件(包括控制權變更);或(Ii)影響公司的不尋常或非重演 事件,包括適用法律的變更,委員會自行決定 可能導致擬授予或可用於的權利大幅稀釋或擴大。參與者(第(I)或(Ii)項中的任何事件、調整 事件“),則委員會應就任何該等調整事件,對(A)計劃股份儲備的任何或全部作出其認為公平的按比例取代或調整(如有)。或根據本計劃適用於 根據本協議可授予的獎項數量的任何其他限制;(B)可就獎勵而發行或可根據本計劃授予獎勵的本公司股份或其他證券的數目或其他證券或其他財產的數目及種類。和(C)任何未完成獎勵的條款,包括但不限於(I)適用於未完成獎勵或與未完成獎勵有關的公司股票或其他證券的數量(或其他證券或其他財產的數量和種類) ;(Ii)任何期權或特別行政區(視何者適用而定)的行使價或特別行政區基本價格,或作為發行股份條件的任何應付金額(如屬任何其他獎勵);或(Iii)任何適用的 業績衡量標準;提供

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9.在任何“股權重組” (在財務會計準則委員會會計準則編纂 主題718(或其任何後續聲明)所指的範圍內)的情況下,委員會應對未償還獎金進行公平或按比例調整,以反映此類股權重組。

(a)在控件中更改 。在不限制前述規定的情況下,除非委員會另有決定,否則在控制變更的情況下,委員會可自行決定適用以下條款:

(b)傑出的 獎項,基於時間的授予。根據參與者在一段時間內的持續服務(“基於時間的獎項

(c)“) 應由倖存或收購實體或其附屬公司(”.

(i)正在繼續 實體

“),或取代合併或收購協議中規定的該持續實體的新的基於現金或股權的獎勵,或者如果沒有規定這樣的假設或替代,所有未完成的基於時間的獎勵應完全歸屬,並在適用的範圍內,可行使,對此類獎勵的所有沒收限制均應失效。(Ii)

(d)傑出的 基於績效授予的獎項。所有未授予的未授予獎勵應根據業績標準(“以表現為基礎的獎項

(e)“) 應在控制變更生效日期(A)在目標水平按比例分配 ,以反映截至控制變更生效日期已過去的績效期間的部分,或(B)在實際實現水平,根據此類績效標準的實際實現情況,截至控制變更生效日期或緊接在控制變更生效日期之前的最近可行日期,績效標準可在該生效日期之前進行衡量。委員會本着善意合理確定的,包括與此類業績標準有關的任何合理假設、調整或預測。以上第(A)款或第(B)款 之間的控制權變更的每個未完成績效獎勵的授予級別應為在每個績效獎勵下提供最大價值的級別。 對於每個傑出的基於績效的獎項,可能會有所不同。根據第11(B)(Ii)節的規定變更控制權時,任何未授予的績效獎勵的未歸屬部分應終止 ,並在控制權變更生效之日起停止生效。不向參與者支付任何對價。(Iii)

10.取消 獎項。對於控制權的變更,委員會可自行決定取消任何一項或多項未決裁決的全部或任何部分,並向此類裁決的持有者支付款項,但沒有義務。對於自取消之日起授予的此類獎勵的 部分(包括但不限於根據此類獎勵的條款或根據本合同第11(B)(I)或(Ii)條授予的任何獎勵),適用時),由委員會確定的此類獎勵的既得部分的價值(如果適用,可以 基於股份持有人在控制權變更發生時收到或將收到的每股代價

D-11

11.控制注意事項的更改

(a)“), 包括但不限於,在未償還期權或SAR的情況下,現金支付,其金額等於控制權變更對價相對於每股行使價或SAR基價的超額(如果有的話),視情況而定,該等認購權或特別行政區的股份數目,乘以每個該等認購權或特別行政區的既得部分的股份數目。根據本條第11(B)(三)款向獲獎者支付的已撤銷部分的款項應以現金支付,或由委員會自行決定,以此類獲得者獲得財產、現金、證券和/或該等持有人在控制權變更發生時有權獲得的其他對價(或其任何組合),猶如該等持有人在緊接控制權變更之前,此類已取消獎勵的已歸屬部分(減去任何適用的行使價或SAR基價)所涵蓋的股份數量的持有人。 任何未完成獎勵的未歸屬部分,以及任何行使價格或執行價格等於的期權或SAR的已歸屬部分 ,或超過控制變更對價 可被取消和終止,無需支付任何費用或對價。就上文第11(B)(I)節而言,獎勵的承擔或替代可包括將該獎勵相關的股份轉換為持續實體的股份,或在遵守守則第(Br)409a節所需的任何限制或減持的規限下,轉換為現金、財產或其他與獎勵等值的證券,該等轉換不影響獎勵的任何持續歸屬要求。其他 要求。在本第11條規定的任何付款或調整之前,委員會可要求參賽者(I)陳述並保證參賽者獲獎的未設押所有權。(Ii)承擔該參與者在任何成交後賠償義務中按比例承擔的份額,並受成交後購買 價格調整、託管條款、抵銷權、扣留條款和類似條件的約束。受遵守《守則》第409a節所需的任何限制或削減的約束。和(3)交付委員會合理確定的習慣轉移文件。零碎的 股。根據本第11條提供的任何調整可規定取消任何可能成為獎勵對象的零碎股份。

(b)綁定 效果。委員會根據本第11條採取的任何調整、替代、價值確定或其他行動,在任何情況下都是終局性的,具有約束力。

(i)修改 和終止。修改 並終止計劃。董事會或委員會可隨時修訂、更改、暫停、終止或終止本計劃或其任何部分;提供,未經股東批准不得進行此類修改、變更、暫停、終止或終止 如果此類批准是遵守適用法律所必需的;

前提是,進一步,任何此類修改、更改、暫停、終止或終止將對任何參與者或任何獲獎者或受益人的權利造成重大不利影響的終止或終止,在未經受影響的參與者、獲獎者或受益人同意的情況下,不得在此範圍內生效。但在委員會自行決定採取任何此類行動對於促進遵守適用法律是必要或適宜的範圍內,不需要徵得此種同意。授標協議修正案 。委員會可在與計劃和任何適用的授標協議的條款相一致的範圍內,放棄任何條件或權利,修改任何已授予的授獎或相關授獎協議的條款,或更改、暫停、中止、取消或終止。前瞻性或追溯性的(包括參與者終止後);

D-12

提供,除根據第11條的規定外,任何此類放棄、修改、變更、暫停、中止、如果取消或終止會對任何參與者在此前授予的任何獎項中的權利造成重大不利影響,則在未經受影響參與者同意的情況下,該取消或終止在此範圍內不得生效,但在委員會確定的範圍內,不需要此類同意, 為促進遵守適用法律,任何此類行動都是必要的或可取的。無 重新定價。除第11(A)款規定外,委員會不得在未經股東批准的情況下,尋求通過以下方式對任何先前授予的“水下”期權、特別行政區或類似獎勵進行重新定價:(I)修改或修改期權的條款;SAR或 類似獎勵,以降低行使價格或門檻價格;(Ii)取消水下期權、 SAR或類似獎勵,並授予(A)行權價或門檻價格較低的替代期權、SARS或類似獎勵,或(B)限制性股票、限制性股票單位、 或其他股權獎勵作為交換;或(Iii)取消或回購水下期權、SARS或類似獎勵,以換取現金或其他證券。當期權、特別行政區或類似獎勵 所涵蓋的股票的公平市值低於該獎勵的行使價格或門檻價格時,該獎勵將在任何時候被視為“水下”。

將軍。

(c)授予 個協議。本計劃下的每項獎勵應由獎勵協議證明,該協議應交付給獲獎的參與者,並應具體説明獎勵的條款和條件及其適用的任何規則,包括但不限於,死亡對該獎勵的影響,參賽者傷殘或終止,或委員會可能決定的其他活動。就本計劃而言,獎勵協議可以採用委員會確定的任何形式(書面或電子形式) (包括但不限於董事會或委員會決議、僱傭協議、通知、證書或信函),以證明獎勵。委員會無需要求 參與者或公司的正式授權代表簽署獎勵協議。

D-13

(d)不可轉讓每項獎勵只能由在參與者有生之年獲獎的參與者行使,或者,如果適用法律允許,由參與者的法定監護人或代表行使。任何獎項不得分配、轉讓、保證、附加、 參與者出售或以其他方式轉讓或抵押(除非此類轉讓是根據國內關係令或適用法律明確要求的),而不是通過遺囑或繼承法和分配法以及任何此類據稱的轉讓、轉讓、 質押、扣押、出售、轉讓或產權負擔無效,不能對公司集團的任何成員執行;

(e)提供受益人的指定不應構成轉讓、轉讓、質押、扣押、出售、轉讓或產權負擔。

12.(Ii)

(a)儘管有上述規定,但在符合適用法律的情況下,委員會可自行決定允許居住在美國的參與者轉讓獎勵(獎勵股票期權除外),而無需考慮。在符合委員會可能通過的與任何適用的獎勵協議一致的規則的情況下,(A)參與者的“家庭成員”任何人,此術語用於根據證券法組建S-8的指示 或美國證券交易委員會發布的任何後續形式的登記聲明 中直系親屬“);(B)僅為參與者及其直系親屬利益而設立的信託;(C)合夥人或股東僅為參與者及其直系親屬的合夥企業或有限責任公司;或(D)為聯邦所得税目的有資格被視為“慈善捐款”的受益人 (上文(A)、(B)、(C)、(Br)和(D)條所述的每個受讓人在下文中稱為“許可受讓人提供,參加者事先向委員會發出書面通知,説明擬議轉讓的條款和條件,委員會書面通知參加者,此種轉讓將符合《計劃》的要求。為免生疑問,授予居住在美國境外的參與者的獎勵不得轉讓給 許可的受讓人。

(b)(Iii)根據上述第(Ii)款轉讓的任何獎勵的條款應適用於許可受讓人,本計劃或任何適用的授標協議中對參與者的任何提及應視為指許可受讓人,但(A)除遺囑或世襲和分配法律規定外,被允許的受讓人無權轉讓任何獎勵;(B)允許受讓人無權行使任何轉讓期權,除非在委員會根據任何適用的授予協議作出以下決定的情況下,登記聲明應以適當的 表格有效,涵蓋根據行使該期權將獲得的股份,這種登記聲明是必要的或適當的;(C)委員會和公司均不需要 向獲準受讓人提供任何通知,無論該通知是否根據本計劃或以其他方式要求向參與者發出;以及(D)參與者根據本計劃的條款和適用的獎勵協議終止的後果應繼續適用於參與者,包括但不限於:期權只能由許可受讓人在計劃和適用的授標協議中規定的範圍和期限內行使。股息 和股利等價權。委員會可按委員會自行決定的條款和條件,按當前或遞延的條款和條件授予以現金、股票、其他證券、其他獎勵或其他財產支付的股息 等值權利,包括但不限於,直接向參賽者支付、由本公司扣留此類款項(視獎勵歸屬而定)或 再投資於額外股份。
(c)預繳税款 。公司及其子公司和關聯公司有權扣留、 或要求參與者向公司或其一個或多個子公司或關聯公司(視情況而定)匯入任何獎勵的任何與税收有關的項目的金額。如果任何與税務有關的項目 可能懸而未決,公司 可以推遲支付或交付獎勵項下的股票,除非公司獲得令其滿意的賠償,公司不對任何參與者因行使前述權利而承擔任何責任。委員會可行使其單獨裁量權,並在遵守其可能通過、允許或要求參與者 支付與獎勵有關的全部或部分税收項目的規則的情況下, 但不限於:(I)讓參與者以現金支付(通過支票或電匯), (Ii)讓公司扣留可根據獎勵發行的股票,這些股票的總公平市值不超過扣繳所需的最高法定金額或避免負債會計處理所需的較小金額, (3)交付參與者持有並歸屬至少六(6)個月(或其他期間)的股份(不受任何質押或其他擔保權益的約束) 委員會為避免不利會計處理而不時設立的(br}適用會計準則下的處理),其總公平市場價值約等於應扣繳的金額,(Iv)出售根據該獎勵發行的股票,並 從出售該等股票的收益中扣留;(V)扣留 公司或附屬公司或關聯公司(視情況而定)支付給參與者的任何現金補償。(Vi)要求參與者以現金或股份的形式向公司或子公司或關聯公司(視情況而定)償還代表參與者支付的與税收有關的項目。或(Vii)委員會確定的適用法律允許的任何其他扣繳方式。

13. 沒有獲得獎勵的權利;沒有繼續受僱的權利;放棄。

(a)公司集團任何成員 的任何員工或其他人不得要求或有權根據本計劃獲得獎勵 ,或在被選為獎勵獲得者後,被選為任何其他獎項的授予 。沒有義務統一對待獲獎者或獲獎者或受益人。對於每個參與者來説,獎項的條款和條件以及委員會對此的決定和解釋不必相同,可以在參與者之間有選擇地作出,無論參與者 的處境是否相似。本計劃或根據本協議採取的任何行動均不得解釋為 給予任何參與者任何權利保留在服務接受者或公司集團任何其他成員的僱用或服務中,也不得解釋為給予任何 參與者在董事會繼續服務的任何權利。服務接受方或公司集團的任何其他 成員可隨時解僱參與者或終止任何諮詢關係,不受計劃項下的任何責任或任何索賠的約束,除非計劃或任何獎勵協議另有明確規定。通過接受 本計劃下的獎勵,參與者應因此被視為放棄了在本計劃或任何獎勵協議規定的期限之後繼續行使或授予獎勵的任何索賠,或放棄了與不繼續獎勵有關的損害賠償或遣散費權利。除 服務接收方與/或公司集團任何成員與參與者之間的任何書面僱傭合同或其他協議中的任何相反條款的範圍外, 任何此類協議是否在授予日期之前、當天或之後簽署。國際 參與者

(b)委員會可自行決定修改本計劃的條款 並創建或修改子計劃或修改未完成的獎勵,以符合此類條款 根據當地法律的要求,獲得更優惠的税收或其他待遇, 參與者或公司集團的任何成員,或促進計劃的管理。.

(i)終止。 Except as otherwise provided in an Award Agreement, unless determined otherwise by the Committee at any point following such event: (i) neither a temporary absence from employment or service due to illness, vacation or leave of absence nor a transfer from employment or service with one member of the Company Group to employment or service with another member of the Company Group (or vice-versa) shall be considered a Termination; and (ii) if a Participant undergoes a Termination of employment, but such Participant continues to provide services to the Company Group in a non-employee capacity, such change in status shall not be considered a Termination for purposes of the Plan. Further, unless otherwise determined by the Committee, in the event that any Service Recipient ceases to be a member of the Company Group (by reason of sale, divestiture, spin-off or other similar transaction), unless a Participant’s employment or service is transferred to another entity that would constitute a member of the Company Group immediately following such transaction, such Participant shall be deemed to have suffered a Termination hereunder as of the date of the consummation of such transaction.否 作為股東的權利。

D-14

除非本計劃或任何 授予協議,任何人均無權享有有關 的所有權特權 受本協議項下獎勵約束的股份,直至該等股份已發行或交付 本公司股東名冊上的適當記錄所證明的該人士。政府 和其他條例本公司以股份或其他代價結算獎勵的義務 須受所有適用法律及政府或監管機構可能需要的批准 管轄。儘管任何獎勵中有任何相反的條款或條件,公司 沒有義務要約出售或出售,並被禁止要約出售或出售,任何股份,除非該等股份已根據證券法或其他適用證券法正式登記出售,或 除非本公司已收到律師的意見(如本公司要求提供該意見),並令本公司滿意,根據可獲得的豁免,該等股份可在沒有註冊的情況下發售或出售,且該豁免的條款及條件 已完全遵守。本公司沒有義務 根據證券法或其他適用的證券法登記出售根據本計劃擬發售或出售的任何股份。委員會有權 規定,根據該計劃發行的所有股票應遵守委員會認為根據該計劃、適用的獎勵協議或任何適用的法律和其他要求建議的停止轉讓令和其他限制,以及,在不限制本計劃第8節的一般性的情況下,委員會可根據本公司的指示,以簿記形式持有根據本計劃發行的該等股票,或對 發出適當的停止轉讓命令。儘管本計劃中有任何相反的規定, 委員會保留在根據本計劃授予的任何獎勵中添加任何附加條款或規定的權利, 委員會可自行決定,認為有必要或適宜 命令該獎項符合該獎項管轄範圍內的任何政府實體或監管機構的法律要求。(Ii)The Committee may cancel an Award or any portion thereof if it determines, in its sole discretion, that legal or contractual restrictions and/or blockage and/or other market considerations would make the Company’s acquisition of Shares from the public markets, the Company’s issuance of Shares to the Participant, the Participant’s acquisition of Shares from the Company and/or the Participant’s sale of Shares to the public markets, illegal, impracticable or inadvisable. If the Committee determines to cancel all or any portion of an Award in accordance with the foregoing, the Company shall, subject to any limitations or reductions as may be necessary to comply with Sections 409A and 457A of the Code, (A) in the case of Options or SARs, provide the Participant with a cash payment or grant of Shares, subject to deferred vesting and delivery consistent with the vesting restrictions applicable to such Award, equal to the excess of (I) the aggregate Fair Market Value of the Shares subject to such Award or portion thereof canceled (determined as of the applicable exercise date, or the date that the Shares would have been vested or issued, as applicable); over (II) the aggregate Exercise Price or SAR Base Price (in the case of an Option or SAR, respectively) or any amount payable to the Company as a condition of issuance of Shares (in the case of any other Award), or (B) in the case of Restricted Stock, Restricted Stock Units or Other Equity-Based Awards that are full value Awards, provide the Participant with a cash payment or grant of Shares, subject to deferred vesting and delivery consistent with the vesting restrictions applicable to such Award, equal to the value of such Award or the underlying shares in respect thereof.”); 付款 參加者以外的人。 如果委員會認為, 根據本計劃支付的任何金額無法照顧參與者的事務 因疾病或事故,或未成年人,或已死亡,則應支付的任何款項 人或參與者的遺產(除非 正式任命的法定代表人),如果委員會指示公司,則可以支付 參與者的配偶、子女、親屬、維持或擁有 監護該人或委員會認為是適當接收人的任何其他人 代表有權獲得付款的人。任何此類付款均應是完整的 董事會及本公司的責任解除。

非排他性 的計劃。 無論是董事會通過本計劃,還是提交 向公司股東批准的計劃應被解釋為產生任何限制 董事會有權採用其認為合適的其他獎勵安排, 包括但不限於授予股權獎勵,而不是根據 該等安排可普遍適用或僅適用於特定情況。

(c)否 信託或基金創建。 本計劃或任何獎勵均不得創建或解釋為在公司集團的任何成員與參與者或其他人之間建立任何類型的信託或單獨基金或信託關係,另一方面。 本計劃或任何獎勵的任何條款均不得要求本公司為履行本計劃規定的任何義務而購買資產或將任何資產放入向其出資的信託或其他實體,或以其他方式分離任何資產,公司也沒有義務保持單獨的銀行賬户,賬簿,記錄或其他證據,證明存在用於此類目的的單獨或單獨維護或管理的基金。 除作為公司的無擔保普通債權人外,參與者在本計劃下無權享有其他權利。除非他們可能因履行服務而有權獲得額外的賠償,根據一般法律,他們應享有與其他服務提供者相同的權利。

(d)依賴於報告。委員會的每一名成員和董事會的每一名成員應完全有理由採取行動或不採取行動(視屬何情況而定),並且不對採取或沒有真誠採取行動的行為負責,依據本公司集團任何成員的獨立會計師 作出的任何報告及/或本公司或委員會或董事會的任何代理人(除其本人外)提供的與本計劃有關的任何其他資料。

D-15

(e)與其他福利的關係 。在確定本公司任何退休金、退休、利潤分享、團體保險或其他福利計劃下的任何福利時,不應考慮本計劃下的任何付款 ,除非該等其他計劃另有明確規定或適用法律另有要求 。

(f)治理 法律。本計劃應受開曼羣島國內法律的管轄和解釋 ,但不適用其中的法律衝突條款。 每個接受裁決的參與者不可撤銷地放棄在 任何訴訟、訴訟、或因參與者在本合同項下的權利或義務而由該參與者或針對該參與者提起的其他訴訟。

(g)可分割性。 如果本計劃或任何獎勵或獎勵協議的任何條款在任何司法管轄區或對任何個人或獎勵無效、非法或不可執行, 或將根據委員會認為適用的任何法律取消本計劃或任何獎勵的資格, 此類條款應被解釋或視為已修改,以符合適用法律,或者,如果在委員會確定不對計劃或獎勵的意圖進行實質性改變的情況下,不能對其進行解釋或被視為已修改,則應 。對於該司法管轄區、個人或裁決以及本計劃的其餘部分,此類規定應被解釋為 或被視為受創 ,任何此類裁決應保持完全效力和效力。

D-16

(h)對繼承人具有約束力的義務 。本計劃項下本公司的義務應對因本公司合併、合併或其他重組而產生的任何後續公司或組織,或對 本公司幾乎所有資產和業務的任何後續公司或組織具有約束力。

(i)《守則》第409A和457A條.

(i)儘管計劃或授標協議中有任何相反的規定,但計劃的規定應符合《守則》第409A和457A條,本計劃的所有條款的解釋和解釋應與《守則》第409A和457A條規定的避税或罰款要求相一致。每個參與者均單獨負責 ,並有責任支付與本計劃相關的所有税費和罰款(包括守則第409A和457A節規定的任何税費和罰款),服務接受方或公司集團的任何其他成員都沒有義務賠償或以其他方式使參與者 (或任何受益人)免受任何或所有此類税收或罰款。對於 根據《守則》第409a條 被視為“遞延補償”的任何獎勵,本計劃中提及的“終止僱用”(以及實質上類似的短語)應指守則第(Br)409a節所指的“離職”。就《守則》第409a節而言,根據本計劃授予的任何獎勵可支付的每筆款項均被指定為單獨付款。

(Ii)儘管計劃或獎勵協議中有任何相反規定,但如果參與者是本守則第409a(A)(2)(B)(I)節所指的“指定員工”,根據《守則》第409a條 的規定,不會支付任何獎勵金,而該等獎勵金應在以下日期或日期或期間支付:“離職”(如守則第409a節所界定)應在該參加者“離職”之日起六(6)個月前向該參加者作出,或如果較早,則為參與者的死亡日期。除非授標協議另有規定,否則在任何適用的六(6)個月延遲付款後,所有此類延遲付款將在守則第409a節允許的最早日期一次性一次性支付,即 也是營業日。

D-17

(j)(Iii)除非委員會在授標協議或其他方面另有規定,如果在發生(A)控制變更時, 任何賠償金的支付時間(否則將被視為《守則》第409a條所規定的“延期賠償”)的支付時間將加快。除非引起控制權變更的事件滿足公司所有權變更或有效控制權變更的定義,或根據《守則》第409a條變更公司相當一部分資產的所有權 ,否則不得允許此類加速;或(B)殘疾,則不允許此類加速 ,除非該殘疾還滿足本守則第409a節所規定的“殘疾”的定義。

(k)退款/還款。 所有獎勵應在符合(I)董事會或委員會在適用獎勵授予時有效的任何追回、沒收或其他類似政策;以及 (Ii)適用法律所必需的範圍內進行扣減、取消、沒收或退還。此外,如果參賽者因任何原因(包括但不限於財務重述、計算錯誤或其他行政錯誤)而收到的任何金額超過了參賽者根據獎勵條款 應獲得的金額,參與者應被要求 向公司償還任何該等多付款項。

(l)有害的 活動。儘管本協議有任何相反規定,但如果委員會認定參與人從事了任何有害活動,委員會可自行決定規定下列一項或多項規定:

(m)取消任何或所有此類參與者的未完成獎勵;以及(Ii)

(n)沒收 參與者在授予、行使或結算之前授予該參與者的任何獎勵時實現的任何收益,並立即向公司償還。偏移量的右側 。

(o)根據本計劃或任何獎勵協議,公司將有權抵消其交付 股票(或其他財產或現金)的義務,任何未償還的 金額(包括但不限於旅行和娛樂或預付款賬户餘額、貸款、任何獎勵項下的還款義務、或根據 税收均衡、住房、汽車或其他員工計劃應向公司償還的金額),參與者 隨後欠公司集團任何成員的款項,以及委員會根據任何税收均衡政策或協議認為 適當的任何金額。儘管有上述規定, 如果根據《守則》第409a條的規定,委員會無權抵銷其根據本計劃或任何獎勵協議交付股份(或其他 財產或現金)的義務,除非此類抵銷能夠以不使參與者受到根據《守則》第(Br)409a節對未支付的賠償金徵收的附加税。費用; 標題和標題。

D-18

(p)本計劃的管理費用由集團公司承擔。本計劃各章節的標題和標題僅供參考,如有任何衝突,應以本計劃的文本為準,而不是以此類標題或標題為準。無紙化管理

(q)。在符合適用法律的情況下,委員會可通過互聯網網站或交互式語音應答系統進行頒獎,提供適用的 披露和行使程序,以實現獎項的無紙化管理。外幣

(r)。參與者可能被要求提供證據,證明用於支付任何獎勵的行權價格的任何貨幣是根據適用的法律(包括外匯管制法律和法規)從參與者所在的司法管轄區獲得並帶出的。如果在委員會允許的情況下以外幣支付授權費,則應支付的金額將按委員會在行使之日選定的匯率從美元折算為美元。.

(i)第三方的權利 。

為《開曼羣島合同法(第三方權利)法(修訂本)》的目的 :主題 根據第13(y)(ii)條,每個人都明確根據該計劃無罪或無罪。 和/或任何非一方的獎勵協議(包括任何應賠償人員) (and他們的繼承人和分配人,

第三方“)應有權 執行該單據的任何規定,如同該人是該單據的一方一樣。

D-19

(s)(Ii)除第12條和任何授標協議的條款另有規定外,本計劃和任何授標協議均可隨時撤銷、更改、放棄、終止或以其他方式修改,而無需任何非協議當事人的同意或通知。包括第三方。

(t)遵守法律等。儘管有上述規定,在任何情況下,參與者都不得以委員會認為 將違反適用法律的方式行使獎勵下的股票或獲得獎勵下的股票發行。

(i)(Aa)

棄權。 公司對違反本計劃任何條款的棄權不起作用,也不應被解釋為對本計劃的任何其他條款或任何參與者隨後的任何違規行為的棄權。

(u)附件 E2023年8月15日

(v)文件 編號:34-36-63757董事會 兩家公司

(w)195US駭維金屬加工50,208套房澤菲爾灣,內華達州89448

(x)致 董事會:有限責任合夥及某些其他各方,日期為2023年8月15日(下稱“BCA”)。本函件應作為我們的意見(“意見”),從財務 的角度來看,本公司為該協議中提及並受其管轄的收購業務支付的購買價格是否公平。

(y)經貴方同意,我方已獲悉並依賴此類通知,交易將按照BCA的規定完成。我們 瞭解到,除非根據BCA的 條款(“交易日期”)延期,交易預計將在2023年底完成(“交易結束”)。經閣下批准,吾等獲悉並依賴此等意見, 交易由本公司與LatAm之間的業務合併組成,據此,本公司實際上將收購LatAm,代價為最多28.6萬股尚存上市公司(“Pubco”)普通股的新發行股份(“交易股份”),將於收盤時按BCA規定的每股10.00美元發行。Pubco的所有剩餘股份(同樣價值為每股10.00美元)將向 公司的股東發行。LatAm的所有未償還股本證券,包括所有未償還期權、限制性股票單位、認股權證和可轉換債務證券,將被轉換或註銷。我們也沒有對交易股份的公允價值進行任何單獨的分析。

(i)紐約第五大道350號,4100套房,郵編:10118傳真:212.425.4300·212.344.9731芝加哥

洛杉磯 紐約

(z)坦帕董事會 兩家公司

2023年8月15日第 頁2我們 瞭解到,就交易而言,LatAm的某些員工可以與尚存的實體 簽訂僱傭協議,並且公司的某些股權可能保留用於根據股票紅利或激勵安排進行發行。我們的意見 不涉及此類僱傭協議或股票紅利或激勵安排的公平性。我們還了解到,在交易方面,公司可能會就LatAm未來的融資或資金做出承諾。我們的意見不認為此類未來融資或融資承諾或義務有任何價值。此外,據吾等所知,是次交易預期本公司股份持有人的權利、特權及優惠會有若干改變,以及本公司管理層及董事會的組成會有若干改變。我們沒有對權利、特權和優惠的這種 變化和/或公司管理層和董事會的組成變化的公平性進行任何分析,也沒有就此發表任何意見。同樣,我們的意見不涉及與交易有關的任何成本和費用分配的公平性, 本公司信託賬户中持有的資產的任何用途,或任何交易獎金的金額。

D-20

我們 注意到,《BCA》包括與涉及“保薦人”的交易有關的各種規定,其中包括與保薦人將採取的行動(“保薦人交易”)有關的規定。我們並未受聘就該等行為對任何人或多人的公平性發表任何意見,因此,我們不會就此發表任何意見。

我們 被要求就本公司在交易中以向LatAm股東發行尚存公司普通股的形式支付的收購價格從財務角度而言是否公平向董事會提供意見。我們被要求為公司和Pubco的普通股支付10.00美元。我們沒有被要求就收購價格的公平性向董事會以外的任何其他個人或實體或為其利益發表任何意見,我們也沒有明確表示 此類意見。吾等並未受聘擔任董事會的財務顧問;吾等並無參與交易的談判或架構,或意向書或BCA的談判或架構;吾等並未參與為 或與本公司及/或交易或與本公司及/或交易有關或與本公司及/或交易有關的任何融資籌集任何資金,或就該等融資提供任何意見;且吾等 並未被要求考慮交易的任何非財務因素或 董事會或本公司可採用的任何其他選擇。吾等並無受聘為本公司或董事會或任何其他人士或實體提供任何法律、會計、經紀或承銷服務。 經 您同意,在確定公允價值時,我們僅考慮了被收購公司於2023年7月31日的估值日期和交易前的權益價值,並未考慮交易的任何可能後果(無論是正面還是負面)。經閣下同意,我們並未考慮發行普通股對本公司股東的攤薄影響 。我們以獨立估值顧問的身份提供本意見,而非作為董事會、本公司、本公司股東、被收購公司的股東或任何其他人士或實體的受託人。

董事會 兩家公司

2023年8月15日

第 頁3

針對本意見,我們在行使我們的專業判斷時,進行了我們認為在這種情況下必要和適當的審查、分析和調查。除其他事項外,我們曾考慮以下資料:

與LatAm管理層進行了 次管理層面談。討論的主題包括但不限於交易概述、業務運營、產品和服務線、財務結果、預測、經濟狀況和行業趨勢、市場競爭對手、客户構成以及與業務運營相關的各種其他主題。

LATAM截至2019年12月31日至2022年12月31日以及截至2023年6月30日的12個月期間的 歷史財務報表;

對拉丁美洲和加勒比地區截至2023年和2024年12月31日的財政年度的預測 ;

LOI;

日期為2023年8月15日的《BCA》;

投資者介紹 ; 行業研究報告 ; 第三方行業和經濟研究,包括但不限於IBIS 世界

E-1

,資本智商,達夫-菲爾普斯有限責任公司出版的《資本成本指南》;以及

我們認為合適的其他 信息、研究和分析。

經 閣下同意,吾等已i)依賴以下財務及補充資料的準確性及完整性:(A)由或代表董事會、本公司及/或LatAM提供的財務及補充資料,或(B)我們以其他方式從公共來源或私人來源取得的資料,以及我們認為在行使我們的專業判斷下合理可靠的 我們認為合理可靠的財務及補充資料,ii)未對該等資料的獨立 核實承擔責任,及iii)未對本公司或LatAm的任何特定資產或本公司或LatAM的任何特定負債進行任何獨立估值或評估。關於與LatAm有關的預測,在您的同意下,我們 假設該等預測是基於並反映LatAm管理層目前對該公司未來財務業績的最佳估計和判斷而合理編制的,並且該尚存公司的管理層將能夠執行該等預測和/或財務預測所依據的業務計劃。如果您 同意,我們對該等預測和/或財務預測或其所依據的 假設不承擔任何責任,也不表達任何觀點。我們的意見假設本公司或LatAm沒有或有資產或負債。

我們的意見是基於現有的經濟、市場和其他條件,並可在本協議的日期進行合理評估,且不涉及截至任何其他日期的採購價格的公正性。在提供我們的意見時,我們假設在意見發表之日存在的實際情況、 協議和條款在交易完成之前基本保持不變。不言而喻,金融市場易受波動性影響,我們的意見並不旨在解決適用金融市場的潛在發展。

董事會 兩家公司

2023年8月15日

第 頁4

E-2

我們在此表達的意見是為董事會審議交易而準備的,任何其他個人或實體或任何其他目的不得 依賴我們的意見。我們的意見不構成就董事會、公司股東、LatAM股東或任何其他人士或實體就董事會、公司股東、LatAM股東或任何其他人士或實體應就交易或其任何方面採取的任何行動向董事會或公司股東、LatAM股東或任何其他人士或實體提出的建議。我們的意見不涉及交易的是非曲直或董事會參與交易的基本決定,或本公司可選擇的任何選擇的相對優劣 。本意見僅涉及收購價格,不涉及交易的任何其他方面。 舉例來説,我們的意見不代表任何關於管理薪酬或支付的任何費用或發生的費用、任何未來的資金或籌資承諾、任何保薦人交易、或公司股份持有人的權利、特權和優惠或公司管理層和董事會組成的任何變化的任何建議。此外,我們的意見不被解釋為或被視為償付能力意見或提供任何關於法律的建議。會計或税務 很重要。未經本公司事先書面同意,不得在任何時間複製、傳播、引用或引用本意見。

因此,在符合上述規定的情況下,我們認為,截至本協議日期,本公司在交易中向LatAm支付的收購價格(BCA規定以向LatAm的股權持有人發行Pubco普通股的形式支付)對兩名股東以及通過他們持有兩名A類股東的股份從財務角度來看是公平的。

非常 真正的您,

馬歇爾和史蒂文斯交易諮詢服務有限責任公司

檔號:34-36-63757
附件 F
代理 卡
您的投票很重要
特別大會
此 委託書是代表董事會徵求的
兩位董事。茲確認已收到股東特別大會通知 (“通知”)和委託書/招股説明書(“委託書”),並指定 Thomas D.Hennessy和Nicholas Geeza以及他們各自以完全替代權為代表,投票表決以下簽名人有權在開曼羣島豁免公司(“TWOA”)的股東特別大會(“會議”)上表決的股份 。將於美國東部時間2024年3月25日上午10:00在Ellenoff Grossman&Schole LLP位於美國大道1345號紐約11樓New York 10105的辦公室舉行,或在其他時間、會議可能延期或推遲的其他日期和地點舉行。在不限制本協議所授予的一般授權的情況下,上述受委代表及每名受委代表均獲指示就受委聲明及受委代表酌情決定就會議或其任何延期或延期可能適當提出的其他事宜進行表決或按以下建議行事。此處使用但未定義的大寫術語應具有 代理聲明中賦予的含義。有關將於2024年3月25日上午10:00舉行的會議的代理材料可用性的重要通知。東部時間: 通知和隨附的委託書可在
Https://www.cstproxy.com/twoaspac/2024

本委託書所代表的 股份在適當執行時,將按以下籤署股東在此指示的方式投票。如果 未就提案給出具體指示,則此代理將投票支持所有提案(如果已提交)。

請 儘快標記、簽名、註明日期並退回此代理卡。

E-3

請在提供的信封中沿穿孔線拆卸並郵寄。

(續 並在背面註明日期和簽名)

兩家公司的董事會建議對提案1至7進行投票。

提案 1-企業合併提案-通過普通決議審議和表決一項提案,以批准TWOA、LatAm Logistic Properties,S.A.、根據巴拿馬法律成立的公司(連同其繼任者,“LLP”),並通過合併協議,分別是美洲物流財產公司、開曼羣島豁免公司(“Pubco”)、美洲物流財產分部、開曼羣島豁免公司和Pubco的全資子公司(“SPAC合併子公司”)和LPA巴拿馬集團公司,後者是根據巴拿馬法律成立的公司,是Pubco的全資子公司。以及擬於各方之間進行業務合併的交易(“業務合併”),據此,TWOA 及LLP將成為Pubco的全資附屬公司。

的☐

針對☐的

☐棄權

E-4

提案2-開曼合併提案--審議和表決 一項特別決議,授權SPAC合併子公司與TWOA合併並併入TWOA,TWOA 是倖存的公司,實質上以委託書後所附 形式批准合併計劃

附件B

(《合併計劃》),授權TWOA進入合併計劃,批准修改和重述TWOA(作為合併的倖存公司)的組織章程大綱和章程細則的修改和重述。

的☐

針對☐的

☐棄權
提案 3-組織文件提案-通過一項普通決議審議和表決兩個單獨的子提案,以批准《TWOA》修訂和重述之間的實質性差異

現行有效的組織章程大綱和章程(“現行章程”)和 Pubco修訂和重述的組織章程大綱和章程細則(“擬議章程”)自 起生效完成業務合併:

批准並通過將包括在擬議憲章中的條款,這些條款將不包括當前憲章中與TWOA作為空白支票公司的地位有關的某些條款,這些條款將在業務合併完成後不再適用。的☐.

針對☐的

☐棄權

批准並通過將納入擬議憲章的條款,根據該條款,Pubco的總法定股本將為50,000美元,分為4.5億股每股面值0.0001美元的普通股和50,000,000股每股面值0.0001美元的優先股,比現行憲章下41,100美元的法定股本 分為400,000,000股每股面值0.0001美元的A類普通股;10,000,000股每股面值0.0001美元的B類普通股和1,000,000股每股面值0.0001美元的優先股。

的☐

F-1

針對☐的

☐棄權

(1)建議 4—紐約證券交易所提案—審議並表決普通人的提案 通過決議,

為遵守紐約證券交易所(“NYSE”)適用的上市規則, 發行超過20%的TWOA已發行和已發行普通股 與簽訂或即將簽訂的認購協議有關, 與業務合併有關,該合併可能導致投資者根據此類認購協議收購股份,持有的股份總數超過TWOA已發行普通股的20%,或超過TWOA投票權的20%,根據紐約證券交易所規則,這可能構成“控制權變更” 。 ☐ 用於 針對☐的

(2)☐棄權提案 5-激勵計劃提案-審議和表決 批准美洲股權激勵計劃的物流性質的普通決議的提案,該決議的副本附在委託書中如下所示附件D.

的☐ 針對☐的 ☐棄權

(3)提案 6-董事選舉提案-通過普通決議審議和表決一項提案,選舉下列五名董事,在適用的任期內在Pubco董事會任職,自 任期結束起生效。根據擬議的憲章,或直到這些董事的繼任者被正式選舉並獲得資格,或直到這些董事較早地去世、辭職、退休或免職。 Pubco董事會將分為三個級別,哪些班級應 每班交錯三年。名字

(a) 迭戈 杜魯蒂(一級)

羅傑 拉撒路(二級) 毛裏西奧·薩爾加( II類) 託馬斯·麥克唐納(三級)

(b) Gloria Canales Saldaña(III級)

適用於所有 的☐ ☐保留 全部 適用於 的☐,除

F-2

(4)要 拒絕投票給任何個人提名人(S),請註明“除“ ”外,在_。

提案 7--休會提案--根據會議主席的決定,通過一項普通決議審議和表決一項提案,將會議延期至必要或可取的一個或多個較晚日期。 的☐ 針對☐的

(5)☐棄權☐標記 此處更改地址並在右側註明

請立即在此委託書上註明日期並寄回。 簽名 簽名

(6)日期

與此代理卡上的名稱完全相同地簽名 。如果股份是共同持有的,每個持股人都應該簽名。遺囑執行人、管理人、受託人、監護人、律師、代理人應當全稱。如果股東是一家公司,則由授權的管理人員在公司名稱上簽名,並註明全稱。如果股東是合夥企業,則由授權人員簽署合夥企業名稱,並註明全稱 。
上調 至38,150,705股普通股
美洲的物流資產
招股説明書
在2024年4月6日(本招股説明書發佈後25天)之前, 所有參與這些證券交易的交易商,無論是否參與本次發售,都可能被要求提交招股説明書。這是交易商在作為承銷商並尊重其未售出的配售或認購時交付招股説明書的義務之外的義務。
我們 未授權任何人向您提供與本招股説明書中包含的信息不同的信息。我們不會在任何不允許要約或出售的司法管轄區出售證券。您不應假設本招股説明書中包含的信息在除本招股説明書正面日期以外的任何日期都是準確的。

除本招股説明書中所包含的信息外,任何交易商、銷售人員或任何其他人員均無權提供與本次發售相關的任何信息或陳述 ,即使提供或陳述,也不得被視為已獲得我們的授權。除 本招股説明書提供的證券外,本招股説明書不構成出售或邀請購買任何證券的要約,也不構成任何司法管轄區內任何人出售或邀請購買任何證券的要約或要約購買 要約或要約購買未經授權或非法的任何證券。 ☐ WITHHOLD ALL ☐ FOR ALL EXCEPT

To withhold authority to vote for any individual nominee(s), mark “FOR ALL EXCEPT” and write the name(s) of the nominee(s) on the line below_________________________.

(7)Proposal 7 — The Adjournment Proposal — To consider and vote upon a proposal by an ordinary resolution to adjourn the Meeting to a later date or dates, if necessary or desirable, at the determination of the chairperson of the Meeting.

☐ FOR ☐ AGAINST ☐ ABSTAIN

☐ MARK HERE FOR ADDRESS CHANGE AND NOTE AT RIGHT

PLEASE MARK, DATE AND RETURN THIS PROXY PROMPTLY.

Signature Signature Date

Sign exactly as name appears on this proxy card. If shares are held jointly, each holder should sign. Executors, administrators, trustees, guardians, attorneys and agents should give their full titles. If shareholder is a corporation, sign in corporate name by an authorized officer, giving full title as such. If shareholder is a partnership, sign in partnership name by an authorized person, giving full title as such.

F-3

Up To 38,150,705 Ordinary Shares

LOGISTIC PROPERTIES OF THE AMERICAS

PROSPECTUS

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