附件10.48
第三修正案
物業管理及租賃協議
 
物業管理和租賃協議的第三項修正案(本修正案)自2024年3月29日(生效日期)起生效,由美國戰略投資公司(前身為紐約市REIT,Inc.)(“公司”)、紐約市經營合夥公司(“經營合夥公司”)及紐約市地產有限公司(“經理”)。
 
獨奏會
 
鑑於,本公司、經營合夥企業和經理簽訂了該特定物業管理和租賃協議,日期為2014年4月24日(經日期為2018年4月13日的第一修正案、日期為2018年11月16日的第二修正案以及經不時進一步修訂、修改或補充的《物業管理與租賃協議》修訂);
 
鑑於雙方希望進一步修訂《物業管理與租賃協議》的某些條款;以及
 
鑑於,本公司董事會(包括大多數獨立董事)已代表本公司和經營合夥企業批准了該修正案。
 
因此,現在,考慮到本合同項下的前提,並出於良好和有價值的對價,特此確認其收據和充分性,本合同各方擬受法律約束,特此協議如下:
 
1.
《物業管理與租賃協議》第四條修正案:

自生效之日起,插入以下內容作為新的第4.4節:

第4.4節。費用的支付。物業管理人可全權酌情決定收取根據本細則第IV條應付的任何費用,包括現金、經營合夥的有限合夥權益單位(“營運單位”)、實益權益股份或本公司任何類別或系列的普通股,或其任何組合(“股份”)。就以股份或營運單位支付任何金額而言,每股股份或營運單位(視何者適用而定)應按股份價值估值,該詞由本公司、營運合夥企業及紐約市顧問有限公司(經修訂及補充)於日期為2018年11月16日的第二份經修訂及重新簽署的諮詢協議所界定。
2.
其他的。除本修正案明確修改外,物業管理與租賃協議的條款、契諾和條件將繼續完全有效。此處使用但未定義的大寫術語應與《物業管理與租賃y協議》中此類術語的含義相同。以電子方式傳輸的本修正案的簽名對所有目的均有效,但任何一方應應要求將本修正案的簽名原件交付給另一方。
 
[簽名頁面如下]






  
特此證明,本協議的簽字人自上述日期起已正式簽署本協議,本協議在本協議中具有法律約束力。
 
*美國戰略投資公司:
         
                                
作者:/s/Joseph Markovic
他的名字是約瑟夫·馬爾尼科維奇。
職務:首席財務官
         
         
紐約市運營夥伴關係,L.P.:
美國戰略投資公司
其普通合夥人
         

作者:/s/Joseph Markovic
他的名字是約瑟夫·馬爾尼科維奇。
職務:首席財務官
         
         
New York City Properties,LLC:
         
                        
作者:/s/Michael Anderson
Name:jiang
標題:授權簽字人



















[物業管理租賃協議第三次修訂簽字頁]