附錄 99.2

創新工業地產2023年第四季度補充財務信息

創新工業地產 2 前瞻性陳述 3 公司概述 4 財務信息季度業績摘要 5 資產負債表 6 淨收益 7 FFO、標準化 FFO 和 AFFO 對賬 8 歷史淨收益 9 歷史 FFO、標準化 FFO 和 AFFO 對賬 10 現金流量表 11 投資組合數據資本承諾 12 租賃摘要 13 頂級租户概述 14 房地產清單 15 — 17 擔保貸款 18 資本和債務摘要 19 定義 20 — 21 高級覆蓋範圍 22 管理團隊和董事會董事名單 23 目錄

創新工業地產3前瞻性陳述本補充財務信息包包括受風險和不確定性影響的 “前瞻性陳述”（根據1995年《私人證券訴訟改革法》、經修訂的1933年《證券法》第27A條以及經修訂的1934年《證券交易法》第21E條的定義）。特別是，與我們的資本資源、投資組合業績和經營業績有關的報表包含前瞻性陳述。同樣，我們關於運營資金的預期增長以及預期的市場和監管條件、我們的戰略方向、我們的股息率和政策、人口統計、經營業績、計劃和目標的聲明都是前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及許多風險和不確定性，您不應將其作為對未來事件的預測。前瞻性陳述取決於假設、數據或方法，這些假設、數據或方法可能不正確或不準確，我們可能無法實現這些假設、數據或方法。我們不保證所描述的交易和事件將按描述發生（或根本不會發生）。你可以使用前瞻性術語來識別前瞻性陳述，例如 “相信”、“期望”、“可能”、“將”、“應該”、“尋求”、“大約”、“打算”、“計劃”、“估計” 或 “預期”，或者這些詞語和短語或類似詞語或短語的否定詞。您還可以通過討論戰略、計劃或意圖來確定前瞻性陳述。除其他外，以下因素可能導致實際業績和未來事件與前瞻性陳述中列出或設想的結果和發生重大差異：我們的資產租賃違約率；我們的資產組合的集中度和租户數量有限；受監管的大麻市場的估計增長和不斷變化的市場動態；對受監管的大麻設施的需求；通貨膨脹動態；我們改善財務報告內部控制的能力，包括我們無法進行補救一個查明瞭實質性弱點以及與這些努力相關的成本和時間；疫情對我們、我們的企業、租户或整個經濟的影響；戰爭和其他敵對行動，包括烏克蘭和以色列的衝突；我們的業務和投資戰略；我們預計的經營業績；美國的行動和舉措。S. 或州政府政策的變化以及這些行動、舉措和政策的執行和影響，包括聯邦法律規定大麻仍然是非法的；受監管的大麻行業中是否有合適的投資機會；我們對競爭和潛在租户替代融資來源的理解；某些州預期的醫用大麻或成人用大麻合法化；公眾對受監管大麻的看法變化；訴訟對我們的潛在影響事項，包括不斷上漲的責任和保險成本；與我們的某些租户種植、加工和/或分發成人相關的額外風險——在我們的設施中使用大麻；美國的狀況。S. 總體經濟或特定地理區域的經濟；經濟趨勢和經濟復甦；我們獲得股權或債務資本的能力；目標資產的融資利率；我們的負債水平，這可能會減少可用於其他業務目的的資金並降低我們的運營靈活性；債務工具中的契約，這可能會限制我們的靈活性並對我們的財務狀況產生不利影響；我們維持投資級信用評級的能力；資產價值的變化；我們的預期投資組合資產；我們的預期投資；我們的資產與用於為此類投資提供資金的借款之間的利率不匹配；利率和資產市值的變化；任何利率或其他套期保值策略在多大程度上可以或可能不會保護我們免受利率波動的影響；政府法規、税法和利率、會計指導及類似事項的影響和變化；我們維持美國房地產投資信託基金資格的能力。S. 聯邦所得税的目的；我們根據1940年《投資公司法》維持註冊豁免的能力；合格人員的可用性；以及我們的行業、利率、房地產價值、證券市場或整體經濟的市場趨勢。此處包含的風險並非詳盡無遺，其他因素可能會對我們的業務和財務業績產生不利影響。此外，我們在最新的10-K表年度報告和隨後的10-Q表季度報告中討論了許多重大風險。這些風險仍然與我們的業績和財務狀況有關。此外，我們在競爭激烈且瞬息萬變的環境中運營。新的風險因素不時出現，管理層無法預測所有這些風險因素，也無法評估所有這些風險因素對我們業務的影響，也無法評估任何因素或因素組合在多大程度上可能導致實際結果與任何前瞻性陳述中包含的結果存在重大差異。我們所作的任何前瞻性發言都只涉及我們發表聲明的日期。除非法律要求，否則我們沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。提醒股東和投資者在評估我們的文件和報告中提供的信息時，不要過度依賴此類前瞻性陳述。本演示文稿中包含市場和行業數據。我們幾乎所有這些信息都是從內部研究、公開文件、其他獨立出版的行業來源和第三方編寫的市場研究中獲得的。我們認為，這些內部研究、公開文件、其他獨立出版的行業資料以及第三方編寫的市場研究是可靠的。但是，這些信息可能會被證明是不準確的。對此類信息的準確性不作任何陳述或保證。本報告中顯示的所有金額均未經審計。本補充財務信息包不是出售或招攬購買創新工業地產公司證券的要約。任何出售或要求購買創新工業地產公司證券的要約只能通過為此目的批准的招股説明書提出。

創新工業地產 4 公司快照州多元化 (1) 伊利諾伊州 14.7% 賓夕法尼亞州 14.1% 馬薩諸塞州 13.6% 密歇根州 10.6% 佛羅裏達州 8.3% 俄亥俄州 5.4% 加利福尼亞州 4.1% 馬裏蘭州 3.9% 其他 10.5% 總計 100% 公司概述創新工業地產有限公司（紐約證券交易所 “IIPR”）是一家內部管理的房地產投資信託基金（REIT），專注於收購、所有權和管理租賃給經驗豐富的州的專業物業-其受監管的大麻設施的持牌運營商。注意：截至2023年12月31日，除房產數量、美元/每平方英尺或其他註明外，其價值以千計。1) 基於 “年化基本租金”。有關更多詳細信息，請參閲 “定義”。2) 有關更多詳細信息，請參閲 “資本和債務摘要” 和 “定義”。3) 反映了2024年1月12日支付的每股1.82美元的年化普通股股息。鑑於當時存在的條件，宣佈或支付股息的決定完全由董事會自行決定，並且無法保證在任何時間段內都會申報或支付任何金額的股息。4) 更多細節請參閲 “定義”。5) 包括正在開發或重建的大約816,000平方英尺的面積。6) 按承諾/投資資本總額加權。有關其他詳細信息，請參閲 “定義”。市值 (2) 2,837,165 美元運營投資組合（103 處房產）(4) 當前年化股息 ($) (3) 7.28 美元/股總可出租平方英尺 (5) 8,172 總投資組合 (4) 每平方英尺承諾/投資資本總額 275 美元承諾/投資資本 (4) 2,414,685% 租賃資本 (6) 95.8% 總房產 108 加權平均租賃期限 14.6 年

創新工業地產 5 Delta 2023 4Q2023 3Q2023 2Q2023 1Q2023 4Q2022 總收入 79,156 美元 77,826 美元 76,457 76,067 美元 70,461 美元一般和管理費用 $10,908 $10,981 $10,570 $10,373 $10,373 $10,232 $10,232 一般和管理費用/總收入 14% 14% 14% 15% 歸屬於普通股股東的淨收益 41,295 美元 41,256 美元 40,931 美元 54 41,168 美元歸屬於普通股股東的淨收益——攤薄（“每股收益”）1.45 美元 1.45 美元 1.44 美元 1.43 美元 1.46 美元歸屬於普通股股東的運營資金——攤薄（“FFO”）(1) 58,443 美元 57,984 美元 57,984 美元 57,984 美元，685 57,537 美元每股普通股 53,941 美元 FFO — 攤薄 (1) 2.07 美元 2.05 美元 2.04 美元 1.92 美元歸屬於普通股股東的正常化 FFO — 攤薄（“正常化 FFO”）(1) 58,595 美元 59,096 美元 58,061 美元 58,061 美元普通股 54,969 美元 — 稀釋 (1) 2.07 美元 2.07 美元 2.09 2.07 2.06 1.95 美元歸屬於普通股股東的調整後運營資金——攤薄（“AFFO”）(1) 64,338 美元 64,790 美元 63,996 美元普通股每股 63,373 美元 59,625 美元 AFFO — 攤薄 (1) 2.28 2.29 2.26 2.25 美元每股普通股股息 (2) 1.82 1.80 1.80 美元 1.80 美元 AFFO 派息率 (3)80% 79% 80% 80% 85% 承諾/投資總資本 (4) 24億美元 24億美元 24億美元 24億美元23億美元已租賃 — 經營投資組合 (5) 95.8% 98.5% 99.9% 100.0% 100.0% 租金收取% — 經營投資組合 (5) 100% 98% 98% 94% 季度業績摘要説明：除美元/股或另行註明外，以千美元計。所有每股金額均按攤薄後顯示。1) 更多細節請參閲 “FFO、正常化FFO和AFFO對賬” 和 “定義”。2) 反映了本季度宣佈的季度普通股股息。3) 通過將每股宣佈的普通股股息除以每股普通股AFFO來計算——攤薄。4) 以十億美元計，更多細節請參閲 “定義”。5) 請參閲 “定義” 其他詳情。2.12 美元 2.25 2.25 2.26 2.29 2.28 美元 4Q2022 1Q2023 2Q2023 3Q2023 4Q2023 AFFO (1) 1.95 美元 2.06 美元 2.07 美元 2.09 美元 2.09 美元 2.07 美元 2.07 美元 2.07 美元 2.07 美元 4Q2022 第一季度2023 2Q2023 3Q2023 4Q2023 標準化 FFO (1) 70,461 美元 76,067 美元 76,457 美元 77,826 美元 79,156 美元 4Q2022 1Q2023 2Q2023 3Q2023 4Q2023 總收入

創新工業地產 12月6日，12月31日，（以千計，股份和每股金額除外）2023年資產房地產，按成本計算：土地 142,524 美元 139,953 美元建築物和裝修 2,108,218 2,010,628 在建工程 117,773 54,106 總房地產，按成本計算 2,368,515 2,204,687 扣除累計折舊（202,692）（淨額 138,405）為投資而持有的房地產 2,165,823 2,066,282 應收建築貸款 22,000 18,021 現金及現金等價物 140,249 87,122 限制性現金 1,450 1,450 投資 21,948 200,935 使用權辦公租賃資產 1,355 1,739 就地租賃無形資產，淨額 8,245 9,105 其他資產，淨額 30,020 30,182 總資產 2,391,090 美元 2,414,836 美元負債和股東權益負債：可交換優先票據，淨額 4,431 美元，2026年到期票據，淨額 296,449 295,115 應付建築物改善和施工資金 9,591 29,376 應付賬款和應計賬款費用 11,406 10,615 應付股息 51,827 50,840 預收租金和租户保證金 59,358 58,716 其他負債 5,056 1,901 總負債 438,118 452,943股東權益：優先股，面值每股0.001美元，授權5000萬股：9.00％的A系列累計可贖回優先股，15,000美元的清算優先股（每股25.00美元），截至2023年12月31日和2022年12月31日已發行和流通的60萬股股票 14,009 14,009股普通股，面值每股0.001美元，50,000,000股授權股份：28,140,891和27,9782,891股截至2023年12月31日和2022年12月31日已發行和流通的30股股票，分別為28 28 28額外實收資本 2,095,789 2,065,248 超過收益的股息 (156,854) (117,392) 股東權益總額 1,952,972 1,961,893 總負債和股東權益 2,391,090 美元 2,414,836 美元資產負債表

創新工業地產 7 截至12月31日止年度的三個月（以千計，股份和每股金額除外）2023 2023 2023 年收入：租金（包括租户報銷）78,615 美元 69,923 美元 307,349 美元 274,377 美元其他 541 538 2,157 1,982 總收入 79,156 70,461 309,506 276,359 支出：物業支出 7,6193 3,288 24,893 10,520 一般和管理費用 10,908 10,232 42,832 38,520 折舊和攤銷費用 17,098 16,302 67,194 61,303 總費用 35,199 29,822 134,919 110,343 收益總額 35,199 29,822 134,919 110,343出售房地產——3,601-3,601 運營收入 43,957 44,240 174,587 169,617 利息和其他收入 1,821 1,784 8,446 3,195 利息支出 (4,145) (4,518) (17,467) (18,301) 交換可交換優先票據的收益（虧損）-22 (125) 淨收益 41,633 41,506 165,588 154,386 優先股股息 (338) (1,352) (1,352) 歸屬於普通股股東的淨收益41,295 41,168 美元 164,236 美元 153,034 美元歸屬於普通股股東的每股淨收益：基本1.46 1.47 美元5.82 美元稀釋1.45美元 5.77 美元加權平均值已發行股份：基本27,996,393 27,938,804 27,977,807 27,345,047 27,345,047 攤薄 28,279,834 28,160,261 28,255,797 27,663,169 淨收益

創新工業地產 8 截至12月31日止年度的三個月（以千計，股票和每股金額除外）2023 2023 2023 2023 年歸屬於普通股股東的淨收益 41,295 41,168 美元 164,236 美元 153,236 美元 153,034 美元房地產折舊和攤銷 17,098 16,302 67,194 61,303 房地產出售收益-(3,601)-(3,601) 歸屬於普通股股東的FFO（基本）58,393 53,869 231,430 210,736 可交換優先票據的現金和非現金利息支出 50 72 219 546 歸屬於普通股的FFO股東（攤薄）58,443 53,941 231,649 211,282 融資費用-249-367 訴訟相關費用 152 779 2,480 3,010 交換可交換優先票據的虧損（收益）-(22) 125 歸屬於普通股股東的正常化FFO（攤薄）58,595 54,969 234,107 214,784 賣出利息收入個人融資票據 (1) 403-1,342-股票薪酬 4,934 4,312 19,581 17,507 非現金利息支出 383 321 1,375 1,255 1,255 高於市值的租賃攤銷 23 23 92 91 歸屬於普通股股東的 AFFO（攤薄）64,338 美元 59,625 美元 256,497 美元 233,637 美元普通股每股FFO——攤薄後2.07美元1.92美元8.20美元普通股正常化FFO——攤薄後2.07美元普通股1.95美元8.29美元7.76美元AFFO——稀釋2.28美元2.12美元9.08美元8.45美元加權平均已發行普通股——基本27,996,393 27,977,807 27,345,047個限制性股票和限制性股票單位 (“RSU”) 206,667 117,831 196,831 196,821 116,046 可交換優先票據的稀釋效應 76,774 103,626 81,169 202,076 加權平均已發行普通股——攤薄 28,279,279,27,279,27,279,27,663,169 FFO、正常化 FFO 和 AFFO對賬1) 金額反映了買方向我們簽發的賣方融資票據所支付的不可退還的利息，該票據涉及我們處置先前租賃給醫療投資者控股有限責任公司（Vertical）附屬公司的南加州四處房產的投資組合，該投資組合被確認為存款負債，截至2023年12月31日，納入我們的合併資產負債表中的其他負債，因為該交易沒有資格被認定為已完成銷售。

2023 年 9 月 9 日創新工業地產（以千計，股份和每股金額除外）4Q2023 3Q2023 2Q2023 1Q2023 4Q2022 收入：租金（包括租户報銷）78,615 美元 77,286 美元 75,919 美元 75,529 美元 69,923 美元其他 541 540 538 538 總收入 79,156 77,457 76,067 70,461 支出：物業支出 7,193 6,318 538 538 59 5,623 3,288 一般和管理費用 10,908 10,981 10,570 10,373 10,232 折舊和攤銷費用 17,098 16,678 16,704 16,714 16,302 總支出 35,199 33,977 33,033 32,710 29,822 實際出售收益房地產---3,601 運營收入 43,957 43,849 43,424 43,357 44,240 利息和其他收入 1,821 2,075 2,233 2,784 利息支出 (4,145) (4,472) (4,472) (4,520) (4,518) 交換可交換優先票據的收益---22-淨收益 41,633 41,599 4 41,269 41,092 41,506 41,506 優先股股息 (338) (338) (338) (338) 歸屬於普通股股東的淨收益 41,295 41,256 美元 40,931 美元 40,754 41,168 美元歸屬於普通股股東的每股淨收益：基本1.46 1.46 1.45 1.45 1.47 美元稀釋1.45 1.44 1.43 1.46 美元加權平均已發行股數：基本27,996,393 27,983,004 27,981,517 27,981,517 27,949,747 27,938,804 攤薄 28,279,834 28,265,605 28,257,239 28,223,698 28,160,261 歷史淨收益

創新工業地產 10 2023 年（以千計，股票和每股金額除外）4Q2023 3Q2023 2Q2023 1Q2023 4Q2022 歸屬於普通股股東的淨收益 41,295 41,256 美元 40,931 美元 40,754 41,168 美元房地產折舊和攤銷 17,098 16,678 16,704 16,714 16,302 房地產出售收益---(3,601) 歸屬於普通股股東的FFO（基本）58,393 57,934 57,635 57,468 53,869 可交換優先票據的現金和非現金利息支出 50 50 50 69 72 歸屬於普通股股東的 FFO（攤薄後）58,443 57,984 57,57,685 57,537 53,941 融資費用---249 訴訟相關費用 152 1,112 670 546 779 可交換優先票據的收益--(22)-歸屬於普通股股東的正常化FFO（攤薄）58,595 59,096 58,061 54,969 賣方融資票據的利息收入 (1) 403 402 402 3 134-股票薪酬 4,934 4,934 4,884 4,829 4,312 非現金利息支出 383 335 331 326 321 高於市值的租賃攤銷 23 23 23 23 23 歸屬於普通股股東的AFFO（攤薄後）64,338 64,790 63,996 63美元每股普通股59,625 FFO股票 — 攤薄 2.07 美元 2.05 美元 2.04 美元 2.04 美元每股普通股 1.92 美元 — 攤薄 2.07 美元 2.07 美元 2.06 每股普通股 1.95 美元 AFFO — 稀釋後 2.28 美元 2.29 2.26 2.25 2.12 美元加權平均已發行普通股 — 基本股27,983,004 27,981,517 27,949,747 27,938,804 27,938,804 限制性股票和 RSU 206,938,804 667 206,919 201,462 171,741 117,831 可交換優先票據的稀釋效應 76,774 75,682 74,682 74,260 102,210 103,626 加權平均已發行普通股——攤薄 28,279,834 28,257,605 28,223,698 28,160,261 歷史 FFO，標準化FFO和AFFO對賬1) 金額反映了買方向我們簽發的賣方融資票據所支付的不可退還的利息，該票據涉及我們處置先前租賃給Vertical關聯公司的南加州四處房產的投資組合，該投資組合被確認為存款負債，截至2023年12月31日，納入我們的合併資產負債表中的其他負債，因為該交易沒有資格被認定為已完成銷售。

創新工業地產 11 截至2023年12月31日的年度（以千計）2023年運營活動產生的現金流淨收益165,588美元 154,386美元調整淨收入與經營活動提供的淨現金折舊和攤銷 67,194 61,303 61,303（收益）交換可交換優先票據（22）125 房地產出售收益-（3,601）其他非現金調整185 111 股票薪酬 19,581 17,507 投資折扣攤銷 (3,198) (2,246) 債務折扣和發行攤銷成本 1,371 1,349 資產和負債變動其他資產，淨額 352 (3,506) 應付賬款、應計費用和其他負債 3,924 2,717 預收租金和租户保證金 642 5,911 經營活動提供的淨現金 255,543 234,130 來自投資活動的現金流購買房地產投資 (34,906) (150,090) 銷售收益房地產資產——23,500 改善和施工提款資金（150,088）（373,878）建築貸款和其他投資融資（3,979）（21,683）收購託管存款-（250）購買短期投資（111,872）（388,800）短期投資到期日 294,057 515,000（用於）投資活動（6,788）（396,201）融資活動產生的現金流發行普通股，扣除發行成本 9,564 351,960 支付遞延融資成本（561）-支付給普通股股東的股息 (202,711) (183,943) 支付給優先股股東的股息 (1,352) (1,352) 與淨股權獎勵結算相關的税款 (568) (2,441) 淨現金由（用於）融資活動（195,628）164,224 現金、現金等價物和限制性現金淨增加（減少）53,127 2,153 期初現金、現金等價物和限制性現金 88,572 86,419 現金、現金等價物和限制性現金，期末141,699美元 88,572 美元現金流信息的補充披露：年內支付的現金利息，扣除資本化利息16,125美元 17,247美元非現金投資和融資活動的補充披露：本年度房地產增值的應計金額為8,385美元 29,376美元申請收購的存款 250 25 申報的普通股和優先股股息應計分紅 51,827 50,840 普通股可交換優先票據交換 2,000 26,682 獲得使用權資產的經營租賃負債——1,017 現金流量表

創新工業地產 12 本季度現有可租金購買總額額外投資總額州收盤/執行平方英尺價格 (1) 承諾/承諾 (1) /承諾投資/PSF (2) 修正案紐約10月23日 388-14,000 美元 67,366 美元 81,366 美元 210 美元修正案小計/工作日平均 388-14,000 美元 67,366 美元 81,366 美元 210 美元密歇根州 2011 年 12 月 23 日新租約-2,400 美元 68,493 美元 70,893 美元 353 美元新租約小計/週日平均 201-2,400 美元 68,493 美元 70,893 美元/工作日總計 353 美元平均值為589美元至16,400美元 135,859美元152,259美元259美元資本承諾注意：除每英鎊以外的價值以千計。不包括與優先擔保貸款相關的承諾。1) 不包括交易成本。2) 按IIP的總投資除以可出租平方英尺計算。3) 修正案包括新租賃的額外承諾。不包括IIP直接承付的開發/重建地產建設總額約760萬美元以及IIP為貸款人的加利福尼亞州科切拉擔保貸款下的額外承諾（詳情見第18頁）。40,800美元 147,161美元 34,000美元 66,908 92,238 美元 57,708 美元 107,708 美元 239,399 美元 25,400 美元 94,400 美元 94,400 美元 300 美元 200 美元 16,400 美元 1Q2022 2Q2022 3Q2022 4Q2022 1Q2023 2Q2023 3Q2023 4Q2023 收購修正案第四季度資本承諾兩年資本承諾歷史記錄 (3)

創新工業地產 13 1) 佔運營投資組合年化基本租金的百分比。有關更多詳細信息，請參閲 “定義”。2) 包括預租賃的開發物業。有關其他詳細信息，請參閲 “定義”。租賃摘要截至2023年12月31日的租賃到期時間表 (1)---0% 1% 1% 0% 2% 94% 2024 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 此後的年化基本租金為2.85億美元即將到期的租約 (2)---1 1 2 2 5 1 14 74

創新工業地產 14 IIP 投資組合 2023 年第三季度 (3) 租户信息年化基本租金 (ABR) (1) ABR 調整後市場數量 MSO #Tenant $% 平方英尺 (2) /平方英尺租賃收入息税折舊攤銷前利潤 (4) 資本化 (5)/SSO (6) 1Pharmacann $45,181 15.8% 697 $697 11私人公司私人公司私人公司MSO 2Ascend Wellness Holdings 29,651 10.4% 624 美元 48 美元 4 141 美元 301 美元 201 美元 MSO 3Green Thumb Industries 21,674 7.6% 664 $33 3,669 MSO 4Curaleaf 19,941 7.0% 578 3,063 MSO 5Trulieve 18,807 6.6% 25美元 6 275 78 965 MSO 6The Cannabist Company (f/k/a Columbia Care) 17,472 6.1% 588 30美元 21 129 20 194 MSO 7Holistic Industries 17,315 6.1% 333 52 52 5 Private Co.私人公司私人公司MSO 8 4Front Ventures (7) 16,255 5.7% 488 $33 4 23 3 66 MSO 9Cresco Labs 16,242 5.7% 379 $43 43 191 49 461 MSO 10Parallel 15,423 5.4% 593 $26 2 Private Co.私人公司私人公司MSO 前十名租户總計 217,961 美元 76.4% 5,684 美元 38 美元 69 名頂級租户概述 1) 千美元，更多細節請參閲 “定義”。2) 千平方英尺。3) 百萬美元，根據每家公司的公開證券申報和財報，截至9月30日的季度可在www. sec. gov.、www. sedar. com或兩家公司各自的網站上查閲 2023. 4) 調整後的息税折舊攤銷前利潤是該行業使用的非公認會計準則財務指標。有關調整後息税折舊攤銷前利潤與淨收益的定義和對賬，請參閲每家公司的公開證券申報，可在www.sec. gov或www.sedar.com上查閲。5) 根據標準普爾資本IQ Pro截至2023年12月31日的百萬美元。6) “MSO” 代表多州運營商，這意味着租户（或擔保人）在多個州開展大麻業務。“SSO” 代表單一州O運營商，這意味着租户（或擔保人）在單一州開展大麻業務。7）包括2022年1月以1,600萬美元的價格收購的一處房產，該房產不符合出售要求——回租會計，因此，該交易被確認為應收票據，並計入其他資產，扣除我們的合併資產負債表。

創新工業地產 15 平方英尺已投資/承諾資本 $ 開發日期百分比總計 $/#Tenant State City 收購的現地租賃 (1) /重新開發。(2) 投資總額承諾總計 $ 平方英尺 Industrial 1Pharmacann 紐約漢普頓堡 2016 年 12 月 19 日 100.0% 234 122,959 541 美元 123,500 528 2Pharmacann Michigan Warren 2019 年 9 月 10 日 100.0% 205 83,595 408 3Pharmacann 馬薩諸塞州霍利斯頓 5/31/2018 100.0% 58-58 30,500-30,500 526 4Pharmacann 賓夕法尼亞斯科特鎮 2019 年 8 月 7 日 100.0% 56—56 28,000-28,000 500 5pharmacann 伊利諾伊州德懷特 10/30,000 100.0% 66-66 28,000-28,000 424 6Pharmacann 俄亥俄州七葉樹湖村2019 年 3 月 13 日 100.0% 58-58 20,000 345 7Ascend Wellness Holdings 伊利諾伊州巴里 12/21/2018 100.0% 166-166 71,000 71,000 428 8Ascend Wellness Holdings 馬薩諸塞州阿索爾 4/2/2020 100.0% 199-199 63,900-63,900 321 9Ascend Wellness Holdings 新澤西州富蘭克林 2/10/2022 100.0% 114-114 54,500 500 55,000 482 10Ascend Wellness Holdings 密歇根州控股公司 2019 年 7 月 2 日 100.0% 145-145 24,150-24,150 167 11Green Thumb Industries 賓夕法尼亞州丹維爾 11/12/2019 100.0% 300-300 94,600-94,600 315 12Green Thumb Industries 伊利諾伊州奧格爾斯比 2020 年 3 月 6 日 100.0% 266-266 50,000-50,000 188 13Green Thumb Industries 俄亥俄州託萊多 1/31/2020 100.0% 98-98 32,200 329 14Curaleaf 賓夕法尼亞錢伯斯堡 12/20 100.0% 179-179 60,889 751 61,640 344 15Curaleaf 伊利諾伊州利奇菲爾德 10/30/2019 100.0% 127-127 40,000 315 16Curaleaf 新澤西藍錨 7/13/2020 100.0% 123-123 35,000-35,000 285 17Curaleaf 馬薩諸塞州韋伯斯特 9/1/2022 100.0% 104-104 21,500-21,500 207 18Curaleaf 北達科他州法戈 12/20/2019 100.0% 33-33 12,190-12,190 369 19Trulieve 馬薩諸塞州霍利奧克 7/26/2019 100.0% 150-150 43500-43,500 290 20Trulieve Florida Alachua 1/22/2021 100.0% 295-295 41,650 141 21Trulieve 馬裏蘭州漢考克 8/13/2021 100.0% 115-115 29,294 221 29,515 257 22Trulieve 佛羅裏達昆西 10/23/2019 100.0% 120-120 17,000 142 23Trulieve* 內華達拉斯維加斯 7/12/2019 100.0% 43%-43 9,600-9,600 223 24Trulieve Arizona Cottonwood 4/27/2022 100.0% 17-17 5,238 308 25大麻公司（f/k/a Columbia Care）賓夕法尼亞薩克斯頓 5/20/2019 100.0% 270 42,891 109 43,000 26大麻公司（f/k/a Columbia Care）弗吉尼亞州里士滿 1/15/2020 100.0% 82-82 19,750 19,750 241 27大麻公司（f/k/a Columbia Care）新澤西瓦恩蘭2020年7月16日 100.0% 50-50 11,820-11,820 236 28大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多丹佛 2018 年 10 月 30 日 100.0% 58-58 11,250 194 29大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多丹佛 2018 年 10 月 30 日 100.0% 58-58 11,250 194 29大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多丹佛 12/30 14/2021 100.0% 18-18 9,917-9,917 551 30大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州丹佛 12/14/2021 100.0% 12-12 3,276 273 31Holistic Industries 馬裏蘭州國會高地 2017 年 5 月 26 日 100.0% 72-72 33,719 31 33,750 469 32Holistic Industries 賓夕法尼亞州紐卡斯爾 6/108 100.0% 108 25,130 520 25,650 238 33Holistic Industries 馬薩諸塞州蒙森 7/12/2018 100.0% 55-55 19,750 359 344Front Ventures 伊利諾伊州馬特森 8/3/2021 100.0%-250 250 66,910 3,240 70,150 281 354Front Ventures 華盛頓奧林匹亞 12/17,2020 100.0% 114 17,500-17,500 154 154 364Front Ventures** 馬薩諸塞州霍利斯頓 1/28/2022 100.0% 57-57 16,000-16,000 281 374Front Ventures 馬薩諸塞州喬治敦 12/17/2020 100.0% 67-67 15,500-15,500 231 38Cresco Labs 密歇根州馬歇爾 4/22/2020 100.0% 115-115 32,000-32,000 278 39Cresco Labs 伊利諾伊州坎卡基 10/22/2019 100.0% 51-51 25,496 104 25,600 502 40Cresco Labs 伊利諾伊州喬利埃特 10/22,2019 100.0% 39-39 20,950-20,950 537 41Cresco Labs 俄亥俄州黃泉市 100.0% 50-50 12,927 618 13,545 271 42Parallel Florida Lakeland 9/18/2020 100.0% 220-220 56,400 256 43Parallel Florida Wimauma 3/11/2020 100.0% 373-373 51,500 138 44Goodness Growth (f/k/a Vireo Health) 紐約珀斯 10/23/2017 100.0% 64 324 388 75,254 6,112 81,366 210 45Goodness Growth (f/k/a Vireo Health) 紐約珀斯 10/23/2017 100.0% 64 324 388 75,254 6,112 81,366 210 維雷奧健康）明尼蘇達州 Otsego 2017 年 8 月 11 日 100.0% 89-89 9,710 109 46Gold Flora 加利福尼亞沙漠温泉 10/15/2021 100.0% 204 63,000 500 63,500 63,500 311 47TILT Holdings 賓夕法尼亞州懷特黑文 2023 年 2 月 15 日 100.0% 58-58 15,000-15,000 259 注意：小計和總數包括小數金額。平方英尺和千美元（美元/PSF 除外）。“工業” 指已使用或預計將用於受管制的大麻種植、加工和/或分銷活動的設施，這些設施可能包括工業和/或温室空間。截至2023年12月31日的數據。* Trulieve Inc. 的子公司Harvest Health & Recreation Inc. 為租户在該物業的義務執行了有利於IIP的租賃擔保。**該物業的收購不符合出售要求——回租會計，因此，該交易被確認為應收票據，並計入其他資產，扣除我們的合併資產負債表。1) 沒有活躍開發或重建的房產的現有平方英尺。2) 開發或重建完成後的估計平方英尺。房產清單

創新工業地產 16 平方英尺已投資/承諾資本 $ 開發日期百分比總計 $/#Tenant State City 已按原地收購 (1) /重新開發。(2) 投資總額承諾總計 $ 平方英尺 48Battle Green 俄亥俄州哥倫布 2023 年 3 月 3 日 100.0%-157 $40,625 1,375 1,375 42,000 42,000 49Jushi 賓夕法尼亞州斯克蘭頓 2018 年 4 月 6 日 100.0% 145 45,800-45,800 316 50Calyx Peak 密蘇裏州史密斯維爾 9/17/2021 100.0% 83-83 721 529 28,250 340 51Green Peak (Skymint) 密歇根州戴蒙代爾 2018 年 8 月 2 日 100.0% 56-56 15,799-15,799 282 52The Pharm Arizona Willcox 2017 年 12 月 15 日 100.0% 358-358 20,000-20,000 56 53 馬裏蘭州種植加工 (MCP) 馬裏蘭州Hagerstown 4/13/2022 100.0% 84-84 25,000 298 54Texas Original Texas Bastrop 6/14/2022 100.0%-85 85 15,667 6,333 22,000 259 55加利福尼亞州薩克拉門託（未公開租户）加利福尼亞州薩克拉門託 2019 年 2 月 8 日 100.0% 43 12,710-12,710 296 56Emerald Growth 密歇根鎮 6/7/2019 100.0% 45-45 10,000 222 57Escal Wellness 馬薩諸塞州北亞當斯2021 年 5 月 26 日 100.0% 71-71 26,800-26,800 377 58AYR Wellness 俄亥俄州阿克倫 5/14/2019 100.0% 11-11 3,550 323 590 59 New Beaver Ave.*** 賓夕法尼亞匹茲堡 5/13/2021 10.7% 239 67,842 90 67,932 284 60McLane Street 加利福尼亞北棕櫚泉 2020 年 12 月 5 日-70 17,500 17,500 250 61North Anza Road 加利福尼亞棕櫚泉 4/16/2019-24 6,309 6,309 263 62North Anza Road 和 Del Sol Road 加利福尼亞棕櫚泉 4/16/2019-22 5,788-5,788 263 工業小計/Wtd平均 95.6% 6,748 816 7,564 2,015,477 美元 22,123 美元 2,037,600 美元 269 美元零售 63Pharmacann 科羅拉多商業城 2/21/2020 100.0% 5 2,300 美元 460美元 64Pharmacann 科羅拉多奧羅拉 12/14/2021 100.0% 12/14/2021 100.0% 64 1,674-1,674 837 65Pharmacann Colorado Berthoud 12/14/2021 100.0% 6-6 406-1,406 234 66Pharmacann Colorado Mancos 12/14/2021 100.0% 4-4 1,148 287 67Pharmacann 科羅拉多州普韋布洛 2/19/2020 100.0% 3-3 1,049 350 68Curaleaf 北達科他州迪金森 12/14/2021 100.0% 5 2,045-2,045 69Curaleaf 北達科他州魔鬼湖 12/14/2021 100.0% 4-41,614-1,614 404 70Curaleaf 賓夕法尼亞布拉德福德 12/14/2021 100.0% 3-3 1,058 353 71大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州丹佛 12/14/2021 100.0% 4 7,338-7,338 1,834 72大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州普韋布洛 12/14/2021 100.0% 6 4,878-4,878-4,878-4,834 72大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州普韋布洛 12/14/2021 100.0% 78 813 73大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多奧羅拉 2021 年 12 月 14 日 100.0% 5-5 4,229-4,229 846 74大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州格倫伍德斯普林斯 2021 年 12 月 14 日 100.0% 4-4 4,187 1,047 75大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州柯林斯堡 12/14/2021 100.0% 5-5 3,977-3,977 795 76大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多奧羅拉 12/14/2021 100.0% 4-4 3,601 900 77大麻公司（f/k/a Columbia Care）新澤西州瓦恩蘭2020年7月16日 100.0% 4-4 2,165 541 78大麻公司（f/k/a Columbia Care）Columbia Care) Colorado Aurora 12/14/2021 100.0% 5-5 1,991-1,991 398 79大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州恩格爾伍德 12/14/2021 100.0% 4-4 1,778 445 80大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多特立尼達 12/14/2021 100.0% 4-4 1,778 445 80大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州特立尼達-9 1,728-1,728 192 81大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多銀羽 2021 年 12 月 14 日 100.0% 4-4 1,444-1,444 361 82大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多黑鷹 2021 年 12 月 14 日 100.0% 4-4 1,321-1,321 330 83大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州埃奇沃特 12/14 14/2021 100.0% 5-5 1,089-1,089 218 84大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多謝裏登 12/14/2021 100.0% 2-2 890-890 445 85Green Peak (Skymint) 密歇根州東蘭辛 2019 年 10 月 25 日 100.0% 3-3 3,372 28 3,400 1,133 86Green Peak (Skymint) 密歇根州東蘭辛蘭辛 2019 年 4 月 11 日 100.0% 14-14 2,225-2,225 159 87Green Peak (Skymint) 密歇根弗林特 11/4/2019 100.0% 6-6 2,180-2,180 363 88亞利桑那州菲尼克斯 9/19/2019 100.0% 2-2 2,500 2,500 89Schwaze 科羅拉多州洛基福特 12/14/2021 100.0% 2-2 400 200 90Schwazze 科羅拉多洛基福特 14/2021 100.0% 13-13 400-400 31 91Schwazze 科羅拉多州拉斯阿尼馬斯 12/14/2021 100.0% 2-2 400 200 92Verano 賓夕法尼亞州哈里斯堡 3/23/2022 100.0% 3-3 2,750 917 93Wilder Road 密歇根灣城 11/4/2019-4 1,740-1,740 435 房地產清單 (續）注：小計和總計包括小數金額。平方英尺和千美元（美元/PSF 除外）。“工業” 指已使用或預計將用於受管制的大麻種植、加工和/或分銷活動的設施，這些設施可能包括工業和/或温室空間。數據截至 2023 年 12 月 31 日。***包括目前佔用79,000平方英尺的兩個非大麻租户。1) 沒有積極開發或重建的房產的現有平方英尺。2) 開發或重建完成後的估計平方英尺。

創新工業地產 17 平方英尺已投資/承諾資本 $ 開發日期百分比總計 $/#Tenant State City 收購現地租賃 (1) /重建。(2) 投資總額承諾總計 $ 平方英尺 94 Front Street Michigan Traverse City 11/25/2019-2 1,272 美元 636 美元 95 密歇根州 Newaygo 11/8/2019-2 995-995 498 零售小計 /Wtd平均 94.4% 150-150 71,142 美元 28 71,170 美元 474 美元工業/零售 96大麻公司（f/k/a Columbia Care）科羅拉多州丹佛 2021 年 12 月 14 日 100.0% 33 8,206 美元 8,206 美元 97Holistic Industries 密歇根州麥迪遜高地 90.0% 63-63 28,500 452 98Holistic Industries 加利福尼亞州洛杉磯 7/23/2019 100.0% 35,977 13,977 273 14,250 407 99Cresco Labs 馬薩諸塞州福爾裏弗爾 6/30/2020 100.0% 124 26,907 1,843 28,750 232 100 TILT Holdings 馬薩諸塞州湯頓 5/16/2022 100.0% 104-104 40,000 385 101 索佐密歇根沃倫 5/14/2021100.0% 85-85 17,071 159 17,230 203 102 Schwazze Colorado Pueblo 12/14/2021 100.0% 8-8 2,165 271 103 Kaya Cannabis 科羅拉多丹佛 12/14/2021 100.0% 6-6 1,299 217 工業/零售小計/工作日平均 100.0% 458-458 美元 138,124 美元 2,276 美元 140,400 美元 307 美元運營投資組合總額/週日平均值 95.8% 7,356 816 8,172 2,224,744 美元 24,426 美元 2,249,170 美元 275 美元 Dev. /Redev.地產 (3) 加利福尼亞州聖貝納迪諾內陸中心大道 104 號 2020 年 11 月 16 日--192 192 美元 35,819 美元-35,819 美元 187 105 105 63795 加州棕櫚泉第 19 大道 4/169-56 180 236 34,847-34,847 148 106 德克薩斯州聖馬科斯利亞大道 2021 年 3 月 10 日--63 8,231-8,231 131 開發/重新開發地產/Wtd.平均值。-56 435 491 美元 78,896 美元-78,896 美元 161 美元預租開發者地產 (3) 107 Path 20 Cultraption, LLC 密歇根州戴蒙代爾 4/16/2021 100.0% 97 104 201 $57,886 $13,007 $70,893 $353 108 Perez Rd, LLC 加利福尼亞大教堂城 2022年3月25日 100.0%-23 13,045 2,680 15,726 684 預租開發項目地產/Wtd.平均 100.0% 97 127 224 美元 70,931 美元 15,687 美元 86,618 美元總投資組合/週五 387 美元平均值 92.8% 7,509 1,378 8,887 2,374,572 美元 40,113 美元 2,414,685 美元 272 美元州小計/週日平均 1 賓夕法尼亞州 84.3% 1,361 美元 383,960 美元 1,470 美元 385,430 美元 283 美元 2 馬薩諸塞州 100.0% 989-989 304,357 美元 1,843 美元 306,200 310 310 310 3 伊利諾伊州 100.0% 715 250 965 美元 302,356 美元 317 美元 4 密歇根州 98.6% 842 104 946 280,235 美元 13,744 美元 293,978 311 美元 5 加利福尼亞州 51.4% 454 395 849 $202,995 $3,453 $206,448 243 $243 6 紐約 100.0% 298 324 622 $198,214 $6,652 $204,866 329 7 佛羅裏達州 100.0% 1,008 $166,550 $165 8 俄亥俄州 100.0% 217 177 4 $109,302 1,993 $111,295 $298 9 新澤西州 100.0% 291-291 $103,485 $500 $103,985 $500 $103,985 $357 10 馬裏蘭州 100.0% 271-271 美元 88,013 美元 252 美元 88,265 326 美元 11 科羅拉多州 100.0% 233-233 83,340 美元-83,340 美元 358 12 德克薩斯州 72.8%-148 23,898 美元 6,333 美元 30,231 美元 204 13 密蘇裏州 100.0% 83-27,721 529 美元 28,250 美元 340 美元 14 亞利桑那州 100.0% 377-27,737 美元-27,737 美元-27,737 美元-27,737 美元-27,737 美元 37 $74 15 弗吉尼亞州 100.0% 82-82 $19,750-$19,750 $241 16 華盛頓 100.0% 114 $17,500 $154 17 北達科他州 100.0% 42-42 $15,849-$15,849 377 18 明尼蘇達州 100.0% 89-89 $9,710 $109 19 內華達州 100.0% 43 $9,600 $9,600 $223 財產清單（續）注：小計和總數包括小數量。平方英尺和千美元（美元/PSF 除外）。“工業” 指已使用或預計將用於受管制的大麻種植、加工和/或分銷活動的設施，這些設施可能包括工業和/或温室空間。截至2023年12月31日的數據。1) 沒有活躍開發或重建的物業的現有平方英尺。2) 開發或重建完成後的估計平方英尺。3) 有關更多詳細信息，請參閲 “定義”。

創新工業地產 18 到期日/週日貸款金額 #City 州貸款類型平均執行額到期未償承諾 1Coachella California Senior Secured 2021 年 6 月 25 日 0.5 年 22,000 美元 23,000 美元 2 Needles (1) 加利福尼亞州優先擔保 2023 年 3 月 3 日 4.2 年 16,100 16,100 筆貸款組合總額/週日平均2.0年期38,100美元39,100美元有擔保貸款注意：貸款清單到期日不包括可用的貸款延期。1) 與賣方融資票據有關，買方為我們處置先前租賃給Vertical的南加州四處房產投資組合而發行的賣方融資票據。根據公認會計原則，該交易沒有資格被認定為已完成的出售，因此，我們沒有取消確認轉讓的資產，也沒有在合併資產負債表上確認賣方融資票據。

創新工業地產 19 利率/優惠利率/到期日/Wtd.季度末（以千計，股票和每股金額除外）Wtd平均值。平均評級到期日2023年12月31日無抵押債務：可交換優先票據（2）3.75％ 0.1年 2026年到期的4,436美元票據 5.50% 2.4年 300,000 美元無抵押債務總額 5.47% 2.4 年 304,436 美元 2.4 年期 304,436 美元 A 系列優先股：每股贖回價格 25.00 美元已發行股份 600,000 美元優先股總額 9.00% 15,000 美元優先資本總額 5.64% 319,436 美元市值：截至2023年12月31日的股價 100.82美元已發行股票 28,140,891 股市值 2,837,165 美元 Covenant (1) 2023 年 12 月 31 日債務/總總資產150% 853% 債務還本付息覆蓋率>1.5倍埃根·瓊斯信用評級 BBB+ 債務到期時間表資本和債務摘要440萬美元 (2) 3億美元 2024 2025 2026 2027 2028 此後2026年到期的可交換優先票據票據資本概覽 1) 根據2026年到期票據的契約計算，該契約包含在5月向美國證券交易委員會提交的表格8-K的當前報告中 2021 年 25 日。2) 可交換優先票據的剩餘本金已於 2024 年 2 月交換或全額還清。

創新工業地產20個定義•調整後的運營資金（“AFFO”）：管理層認為，每股AFFO和AFFO是衡量房地產投資信託基金經營業績的適當補充指標。我們通過調整某些現金和非現金項目的標準化FFO來計算AFFO。• 年化基本租金（“ABR”）：ABR的計算方法是將本季度最後一個月的合同到期基本租金和物業管理費的總和乘以十二。• 開發/重建（“開發/重建”）房產：定義為未租賃且尚未準備好用於預期用途的在建非運營資產。• 可交換優先票據：2024年到期的3.75％E可交換優先票據。• 運營資金（“FFO”）：每股FFO和FFO是全國房地產投資信託基金協會（“NAREIT”）採用的經營業績衡量標準。NAREIT將FFO定義為衡量房地產投資信託基金的公開評級業績的最常被接受和報告的衡量標準，等於淨收益（根據公認會計原則計算），不包括房地產銷售的收益（或虧損）、與房地產相關的攤銷和減值，以及未合併合夥企業和合資企業的調整後的收益（或虧損）。管理層認為，根據GAAP的定義，淨收益是最合適的收益衡量標準。但是，管理層可以像每股FFO和FFO一樣作為房地產投資信託基金業績的補充衡量標準，因為它們可以讓人們瞭解我們物業的運營業績，而不會影響某些重要的非現金項目，主要是折舊費用。根據公認會計原則，房地產資產的歷史成本核算假設房地產資產的價值在一段時間內會出現可預見的下降。但是，房地產價值在歷史上是隨着市場狀況而上升或下降的。我們認為，通過排除折舊的影響，每股FFO和FFO可以促進各期經營業績的比較。我們之所以報告每股FFO和FFO，是因為管理層認為這些衡量標準也是房地產投資信託基金行業和行業分析師評估房地產投資信託基金的主要衡量標準，也因為研究分析師在有關房地產投資信託基金的説明和出版物中持續報告、討論和比較每股FFO。出於這些原因，管理層認為披露和討論每股FFO和FFO是適當的。• GAAP：美國普遍接受的會計原則。• 債務總額：按2026年到期票據和可交換優先票據的未償還本金總額計算。• 正常化運營資金（“正常化FFO”）：我們通過調整FFO來計算正常化運營資金（“正常化FFO”），如由NAREIT定義，不包括我們認為不經常出現和不尋常的某些GAAP收入和支出金額與我們的核心房地產業務無關。在股票房地產投資信託基金行業中，將這些項目排除在類似的FFO類型指標中很常見，管理層認為，標準化FFO和標準化每股FFO的列報為投資者提供了一個衡量我們在多個時期的經營業績以及與其他公司的經營業績進行比較的衡量標準，因為它消除了預計不會持續影響我們經營業績的不尋常項目的影響。管理層使用Normali zed FFO來評估我們核心業務運營的績效。計算FFO中包含的在計算標準化FFO時可能不包括的項目包括某些與交易相關的收益、虧損、收入或支出或其他非核心金額。

21世紀創新工業地產定義（續）• 2026年到期的票據：2026年到期的5.50％無抵押優先票據。• 運營組合：（a）已租賃或（b）未租賃但可供預定用途的房產。• 預租賃開發項目（“開發”）財產：定義為已租賃但尚未準備好用於預期用途的在建非經營性資產。• 租金徵收：按在合同基礎租金和該期間到期的物業管理費基礎上收取的基本租金和物業管理費之外收取的基準租金和物業管理費計算。包括用於支付租金的押金。2022年第四季度和2023年第一季度分別包括約500萬美元和310萬加元的押金，用於不向違約租户支付租金。2023年第一季度還包括與Holistic Indus tri es, Inc.（“Holistic”）對加利福尼亞州一處房產和密歇根州一處房產進行修訂有關的約110萬美元押金，這些押金需要定期還款。2023年第二季度包括與整體修正案和馬薩諸塞州Temescal Welln ess有限責任公司（“Temescal”）的修正案相關的150萬美元押金，該修正案也需要定期還款。2023年第三季度包括為支付與Holistic和Temescal修正案相關的租金而申請的約220萬美元押金，以及與4Front Ven tur es Corp.（“4Front”）就伊利諾伊州一處房產進行的修正案，該修正案也需要定期還款。2023年第四季度包括為支付與4Front修正案相關的租金而申請的大約80萬美元押金。2023年第四季度還包括根據一項有利於IIP的同意判決於2023年12月從Parallel收取的170萬美元中的約70萬美元，該判決適用於IIP在賓夕法尼亞州的一處房產的2023年10月應付租金（Parallel於2023年10月31日騰出該房產）。• A系列優先股：9.00％ A系列累計可贖回優先股，每股面值0.001美元。• 承諾總額/投資資本：包括 (1) 房地產投資總額（包括購買價格和建築資金）以及向租户償還裝修費（如果有，但不包括交易費用）以及（2）償還某些租户和賣方完成房產施工和改善費用的額外承諾總額。不包括 “擔保貸款” 中列出的貸款。• 總投資組合：截至季度末的所有房產，包括開發/重建物業、預租賃的重建物業和運營投資組合。• 優先股總額：通過將A系列優先股的已發行總額乘以每股25美元的贖回價格計算。• 優先資本總額：按總債務和A系列優先股的贖回價值之和計算。• 租賃百分比：加權百分比按承諾/投資總額計算的運營投資組合的平均百分比資本，不包括開發/重建物業和預租賃的重建物業，自期結束時起租用。

創新工業地產 22 位分析師報道分析師研究公司聯繫信息 Tom Catherwood BTIG 電子郵件：tcatherwood@btig.com 電話：212-738-6140 美林羅斯康帕斯波因特研究與交易電子郵件：mross@compasspointllc.com 電話：202-534-1392 埃裏克·德斯勞裏爾斯·克雷格——哈勒姆資本集團有限責任公司電子郵件：eric.deslauriers @craig-hallum.com 電話：617-275-5177 Aaron Hecht JMP 證券電子郵件：ahecht@jmpsecurities.com: 415-835-3963 亞歷山大·戈德法布·派珀·桑德勒電子郵件：alexander.goldfarb@psc.comFortune Roth Capital Partners 電子郵件：sfortune@roth.com 電話：949-720-7163 安德魯·羅西瓦奇·沃爾夫研究部電子郵件：arosivach@wolferesearch.com 電話：646-582-9250 投資者關係電子郵件：ir@iipreit.com 電話：858-997-3332

創新工業地產 23 高級管理團隊和董事會高級管理人員姓名職務艾倫·戈德執行主席保羅·史密斯總裁、首席執行官兼董事大衞·史密斯首席財務官兼財務主管凱瑟琳·黑斯廷斯首席運營官本·雷金首席投資官布萊恩·沃爾夫副總裁、總法律顧問兼祕書安迪·貝伊副總裁、首席會計官特蕾西·黑格爾資產管理副總裁凱利·斯派徹副總裁、房地產顧問董事會姓名標題艾倫黃金執行主席保羅·史密瑟斯總裁、首席執行官兼董事加里·克雷策副主席（獨立）大衞·斯泰徹董事（獨立）斯科特·舒梅克總經理（獨立）Scott Shoemaker，總經理（獨立）Mary Allis Curran 董事（獨立）