附件4.21

公寓住宿服務合同

合同 編號：

公寓住宿服務合同

(適用於企業客户)

甲方：保利公寓管理有限公司杭州上城區分公司。

日期：2023年4月15日

乙方：立信(杭州)資產管理有限公司

日期：2023年4月15日

公寓住宿服務合同

公寓 提供者(以下簡稱甲方)：保利公寓管理有限公司杭州上城區分公司。

公寓用户(以下簡稱乙方)：立信(杭州)資產管理有限公司

本着友好合作、互利共贏的原則，甲乙雙方經友好協商，達成了向乙方提供住房的合同，並根據《中華人民共和國Republic of China民法》和有關法律法規，簽訂了以下 條款：

第一條公寓的設施和用途

甲方將 向乙方提供位於浙江省杭州市銅鼓路與文潮路交叉口11號樓的杭州保利錢江新城聯合社區公寓(以下簡稱“公寓”)。乙方應將上述公寓 用作乙方人員(即乙方根據本合同指定入住甲方公寓的乙方員工、客户和客人)的住所。

2.公寓 是一間裝修齊全的房間

3.雙方 分別簽署公寓具體房型及相應費用的入住單，雙方按入住順序結算並支付相應費用。

4.乙方對其駐地工作人員的違約行為承擔連帶責任，包括但不限於工作人員應支付但未支付的費用、履約保證金以及根據合同和附件2房屋移交單承擔的違約責任 。

第二條使用目的

1、乙方向甲方承諾將該房屋用作住所。

乙方向甲方承諾入住人數不超過牀位數，並附乙方營業執照複印件及入住花名冊。根據房屋設施設備的限制和物品的分配，乙方使用的物品不得超過[2]每個房間按甲方規定 人員，未經甲方同意，不得隨意更換房間，且未提前3天向甲方報告，不得隨意調整入住人員。如因特殊原因需要增加臨時入住人數 ，需事先向甲方提出申請，經甲方批准 方可入住。未經甲方同意，乙方擅自調整員工住宿房間或增加員工人數的，甲方有權通知乙方相關工作人員遷出該公寓，並要求乙方按甲方要求支付住宿服務費。如乙方逾期三日不搬出，除支付住宿服務費及違約金外，甲方有權立即終止本合同，收回該公寓。

3、乙方應按本合同約定的用途使用，不得轉租、轉讓或轉借給他人(一經發現，甲方有權根據實際情況給予相應處罰或解除合同，履約保證金不予退還)，不得將該公寓用於違法活動，並依法按本合同約定使用。乙方不得改變公寓的建築結構和所在物業，不得對使用中的公寓進行拆分、裝修和/或部分改造，不得安裝設備、管道等設施，不得損壞使用中的公寓內物品；否則，由此產生的一切經濟和法律責任由乙方承擔。未經甲方同意，乙方不得以任何理由佔用甲方使用的公寓範圍以外的部分；未經甲方同意，乙方不得改變甲方使用的公寓的用途；如有上述違反事項之一，甲方有權終止本合同。

公寓住宿服務合同

4.在住宿期間，如果甲方提出終止或變更合同，應提前一個月書面通知乙方，經雙方協商一致後方可終止或變更合同。

5、使用期滿後，甲方有權收回房屋，乙方應如期將使用過的公寓歸還原狀(正常損耗除外)。 如果雙方續簽合同，應在住房期滿前至少2個月提出書面申請，並徵得甲方的書面同意，否則合同到期終止；甲方未書面同意或乙方在使用期滿2個月前未確認續簽的，視為在同等條件下乙方自願放棄使用優先權。

6、乙方在住宿期限屆滿前2個月未提出繼續合作的，甲方有權在住宿期限的最後2個月內為該公寓找到新的意向客户，並做好必要的準備。準備工作包括但不限於帶領潛在客户參觀房屋，對公寓進行合理和必要的檢查和維護，發佈公寓服務業務廣告 。乙方承諾積極配合，保持公寓清潔整潔。

注：乙方實際入住期因續簽談判或其他原因超過 本合同期限，且雙方未在本合同期滿前簽訂新的續簽合同的，雙方約定：在簽訂新的續簽期限的公寓住宿服務合同前， 視為本合同有效期按月自動延長；此時，除甲方另有書面約定外，乙方應按本合同期滿前最後一個月住宿服務費的10%作為自動延期期間的公寓住宿服務費。乙方應在收到甲方付款通知後10個工作日內支付自動延期期間的住宿服務費，但不簽訂合同。

但是，如果雙方在本合同規定的公寓住宿期限滿2個月後仍未簽訂新的續簽合同，或乙方未能支付自動延期的住宿服務費，甲方有權隨時解僱乙方人員，並要求乙方承擔相當於一個月公寓住宿服務費的違約責任。

甲方應確保民宿房屋的建築結構、設備和設施符合施工、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方在住宿期間應遵守國家法律法規、市級管理規定和房屋物業管理規定。嚴禁乙方在房屋內放置易燃、易爆、劇毒等危險違禁物品，嚴禁攜帶法律法規禁止的各類物品。

8.住宿期間，因房屋自然老化(不包括乙方帶來的物品、設備、設施)，甲方負責對房屋及其附屬物品、設備和設施進行維護和維修。甲方有權根據房屋及其附屬物品、設備和設施的實際情況制定維修計劃，具體計劃以甲方和實際維修單位聯合發佈的房屋保養/鑑定計劃標準為準；乙方承擔因使用不當或人為原因造成的房屋及其附屬物品、設備和設施的保養和維修。如果維修項目不在上述範圍內，則由雙方 按照誰負責、誰負責的原則協商解決。

公寓住宿服務合同

9.在住宿期間，甲乙雙方應共同 確保住宿房屋及其附屬物品、設備和設施處於合適和安全的狀態。乙方應保持房屋內現有設備和設施的正常使用，如有調整，應事先徵得甲方書面同意。因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及附屬物品、設備、設施(包括公共區域內的設備設施)損壞、失效或滅失的，由乙方負責 維修，承擔維修費用或承擔相應的賠償責任(維修範圍內不能確定的公共設施的維修責任，由所有公共設施佔用人共同承擔)。甲方有權從履約保證金中扣除上述相關費用，不足部分由乙方承擔賠償責任。

第三條公寓管理要求

1.乙方應在乙方人員入住前，將乙方人員應承擔的費用及相關費用的支付要求、乙方應遵守的《入住通知書》、甲方公寓管理系統等與甲方人員入住有關的重要信息和內容充分告知乙方人員。

2.乙方有義務配合甲方對入住人員進行管理(具體要求見所附《企業公約》)。如果乙方不符合《企業公約》的要求，甲方有權拒絕乙方人員留下來(此時，乙方仍需根據正常使用情況支付相關房間的全部費用)；如果乙方仍未按照甲方的要求整改，甲方有權隨時終止合同，並要求乙方支付一個月的租金作為違約金。如對甲方的正常運營造成額外影響，乙方還應賠償由此造成的一切損失。

3.乙方應確保乙方人員遵守當地行政部門和甲方關於消防、治安管理的規定和要求，以及甲方公寓的其他管理制度(統稱為《管理規定》)。如果乙方人員違反上述管理規定，經甲方警告後仍不改正的，甲方有權視情況辭退相關人員(此時乙方仍按正常使用狀態支付相關房間的全部費用)； 乙方人員違反管理規定三次以上(含三次)的，甲方有權直接解除合同，並要求乙方支付一個月的租金作為違約金。給甲方造成損失的，乙方還承擔全部賠償責任。

4.乙方人員應在辦理入住手續前至少3天向甲方提交書面報告。如果乙方未提交報告，甲方有權拒絕乙方相關人員的入住(此時乙方仍按正常使用情況支付相關房間的全部費用)。乙方未申報人員實際入住的，由此產生的一切後果由乙方承擔(包括但不限於由此產生的社會保障責任、處罰、公寓所在地行政部門要求的整改，或對甲方及其門店造成的其他影響和損失)。

5.在合同有效期內，乙方應指定專人負責與甲方的聯繫對接。如乙方聯繫人或聯繫方式發生變化，乙方應提前5日書面通知甲方。

公寓住宿服務合同

1.第四條公寓住宿 服務費、履約保證金及支付方式

2、綜合服務費 包括但不限於：住宿服務費、管理服務費、公共區域保潔服務費等，收費標準以入住訂單具體情況為準。

3.能源成本

(1)乙方住宿人員在使用公寓期間發生的水、電、燃氣、通訊等公用事業及能源費用，由乙方住宿人員/乙方支付。

(2)水、電、氣等共擔費用：乙方人員不得承擔公寓所在公寓公共區域的水、電、氣等共擔費用。公寓內的水、電、氣分攤費用按0元計算 ：

1) 共享水電=(當月讀數-上月度數)× 單價×店內房間數

2)與公寓所在建築的水電合用方式保持一致。

4.履約保證金

(1) 乙方應於本合同簽訂之日支付第一階段綜合服務費，並繳納履約保證金 元甲方8800元(含住宿保證金8800元、水電保證金0元、維護費保證金0元、能源保證金0元)。(具體金額詳見入住訂單，乙方支付給甲方，以確保乙方履行本合同及其附件約定的義務和責任。)押金不得作為任何預付款，而應作為乙方履行本合同的擔保。甲方收到履約保證金後，應向乙方提供等額的收據。

(2)如果乙方在本合同簽訂前已支付保證金(或保證金)，在乙方支付第一筆綜合服務費時，保證金(或保證金)將自動轉換為履約保證金的 部分，不足部分由乙方補充。乙方不得利用履約保證金扣除綜合服務費或任何應付費用。

(三)公寓內物品、設施被人為損壞或毀壞的，乙方人員按原價賠償(相關物品賠償價見附件三)，甲方有權從履約保證金中扣除相應部分，並要求乙方承擔額外賠償責任。甲方扣除乙方押金後，乙方應自收到甲方扣款通知之日起3日內自行補繳履約保證金，否則，甲方有權按應補繳金額的萬分之五的標準，按日向乙方收取違約金。

(四)住宿期限滿或本合同提前解除時，如乙方未發生違約或欠費，甲方應在乙方退還公寓及押金收據後30個工作日內將履約保證金無息退還乙方；如乙方未能支付應付費用、違約金或賠償金或其他違約行為，甲方有權以履約保證金向乙方進行賠償，並有權向乙方追回不足部分。

公寓住宿服務合同

5.供暖費和中央空調費用(如有)

如果乙方人員居住在有集中供暖和中央空調的商店，應支付供暖費和中央空調費用，由乙方住宿人員/乙方支付。

有關費用如下：

6.支付方式

(1)乙方支付應付費用(包括但不限於綜合服務費、履約保證金、能源使用費等)到甲方的下列賬户，以及由此產生的任何費用(包括但不限於税費、銀行手續費等)費用由乙方承擔。

賬户名稱：保利公寓管理有限公司杭州上城區分公司。

開户行：工商銀行 中國望江東路支行

帳號：1202 0038 0910 0073 867

納税人統一社會信用代碼：9133 0102 MA2K GGR60A

地址：浙江省杭州市上城區掃帚灣45號7號樓119-10室

電話： 0571-86055566

(2)甲方應在乙方支付相關費用後15個工作日內，根據以下信息向乙方開具相應金額的增值税專用發票/增值税普通發票：

公司名稱：利鑫(杭州)資產管理有限公司。

地址：杭州市上城區贛水巷147號113室

電話：15336533085

納税人統一社會信用代碼：91330102 MA28N4R655

開户行：光大銀行杭州慶春支行

帳號：796201880000 59325

上述信息如有變更，乙方應在甲方開具發票前十個工作日以書面形式向甲方確認。因乙方未及時通知甲方而導致發票開具錯誤或延誤，甲方概不負責。

(一)乙方向甲方支付住宿服務費及其他服務費(包括但不限於水電、寬帶、中央空調、供暖等)。對於隨後的每個期間，至少在當期相應期間開始前10個工作日。

(2)本合同約定或匯票上載明的付款日期為法定休息日或法定節假日的，乙方應在法定休息日或節假日前履行付款義務。

公寓住宿服務合同

第五條公寓的交付和歸還

1. 公寓交付

(1)甲方應在住宿期開始前一天 將公寓交付給乙方，公寓現有的裝修、傢俱、衞浴、寬帶及其他配套裝飾和配件應由乙方人員使用。具體內容見本合同附件二房屋交接單。

(2)甲方應確保交付公寓的裝修和設備正常使用。驗收時，雙方共同對公寓的裝修、設備進行驗收確認。有異議的，當場提出。甲方和乙方根據附件二房屋交接單對公寓內的裝修和設備進行檢查後簽字確認，視為 交付完成。

(3)交付完成當天，甲方應 將公寓鑰匙、電子密碼或門卡等相關物品一次性交給乙方。住宿期間，公寓使用權歸乙方所有，乙方及乙方人員應按時向甲方支付綜合服務費及其他費用。公寓交付後，發生在公寓內的一切風險由乙方及乙方人員承擔。

(4)乙方應在交房日前向甲方全額支付履約保證金，否則甲方有權推遲交付房屋，直至乙方全額支付履約保證金。如果乙方因乙方原因未能按時收到房屋，服務期不得延長，自服務期開始起應支付的全部費用仍由乙方承擔。

2.歸還公寓

(1)在住宿期限屆滿或本合同提前終止之日，乙方應立即騰出並交還甲方處於交付狀態的公寓，並保持公寓的相關裝修、結構、設施和設備狀況良好，不得滯留物品或影響公寓後續的正常使用。乙方應在不遲於當日15：00前辦理退房手續。

甲乙雙方按附件2房屋交接單核對公寓內裝修及設備後簽字確認，乙方將公寓鑰匙及其他相關物品交還甲方，視為公寓交還完畢。

(二)公寓歸還時，乙方或乙方人員新增的物品可自行取回，但乙方或乙方人員對甲方提供的公寓本身、附屬設施設備、裝修、裝飾、配件等進行改動或變更的，無論是否事先徵得甲方同意，均應恢復原狀，一切費用由乙方承擔；乙方應確保公寓衞生環境與交付一致。

如果該公寓的裝修和設備沒有得到乙方人員的修復或清潔，需要由甲方修復或清潔的，由此產生的一切費用由乙方承擔。如果乙方履約保證金餘額不足以支付乙方支付給甲方的費用或賠償金，乙方應在本合同終止後五天內向甲方補足。

(3)如果乙方在住宿期屆滿或合同提前終止的當天未能歸還公寓，甲方有權對乙方未歸還的部分收取乙方每日綜合服務費的三倍的每日罰款 (每日綜合服務費標準 =乙方每月綜合服務費總額/30，補償天數=實際歸還公寓的日期-本合同約定的歸還日期)。

本合同終止後第五天，甲方有權採取必要措施強制收回公寓，甲方可以以任何方式處置乙方或乙方人員留在公寓內的物品。

公寓住宿服務合同

(4)乙方在歸還房屋時負責清理房屋。如果甲方在歸還房屋時發現房屋處於髒亂狀態，乙方應支付保潔費。一般清潔費暫定為100元，嚴重清潔費暫定為150元。 具體費用以甲方實際支出為準。

第六條甲方的權利和義務

1.修理公寓的責任

(一)甲方負責公寓主體結構的維護，以及公寓和公共區域內因質量問題在正常使用範圍內損壞的水管電線、設備設施等固定設備的維護和處理；

(2)甲方負責在乙方人員入住後3個月內對房間內損壞的耗材(如燈泡)進行維修和處理； 乙方負責在乙方入住後3個月內對房間內損壞的耗材(如燈泡)進行維修和處理。

2.甲方的探視權

(一)甲方有下列情形的，有權進入該公寓：

1)甲方需要進入公寓以履行其在本合同項下的承諾或義務；

2)甲方需要檢查並閲讀乙方負責的 項；

3)甲方需根據相關法律法規進入公寓 ；

4)甲方必須按照政府或其他司法/行政機關發佈的任何命令或通知進入；

5)甲方對建築物進行必要的維護、改造和管理；

6)甲方需進入公寓，方可行使本合同及乙方授權的權利；

在上述情況下，乙方及乙方人員 應允許甲方及其授權人員在甲方認為合理的時間進入公寓，但如果情況允許，應提前通知公寓使用者。

(2)無論本合同約定如何，如果發生緊急情況，甲方有權隨時進入公寓，但事後甲方應向相應的公寓使用者作出必要的解釋。乙方確認並同意甲方保留並持有進入公寓的鑰匙、電子門卡或進入密碼。

(3)乙方承認並同意甲方可將公寓的權益抵押或以信託等方式進行交易，而無需事先通知乙方或與乙方協商。乙方無條件且不可撤銷地放棄其購買公寓的任何優先購買權和收到任何通知的權利。

公寓住宿服務合同

第七條乙方的權利和義務

乙方應向甲方提供該公寓住户的信息(包括但不限於姓名、聯繫方式、與住户的關係等)。並在住宿期開始前定期更新 ，以便甲方及時提供給公安、街道辦等相關部門，對公寓進行管理。乙方應確保其提供的信息真實、準確。 如果乙方未及時更新居民信息或乙方人員及其合住人員的信息被證明為虛假的，甲方有權通知有關部門，由此產生的任何責任由有關各方承擔 。

2.甲方提供的公寓只能用於居住，同時居住的人數上限為[2]。具體的房間類型信息在登記訂單中有詳細説明。

3、乙方人員在入住甲方公寓前，應向甲方提供相關證明文件(包括但不限於本人身份證明、企業工作證、介紹信或其他證明文件)。乙方在甲方交付房屋前按甲方要求辦理入住手續並向甲方繳納履約保證金。乙方人員應充分了解甲方公寓的管理規定，服從甲方的管理，保管好公寓鑰匙、電子密碼或門禁卡等相關物品。

4、乙方理解並配合甲方對公寓使用者的管理，有義務按照甲方的要求，督促乙方人員合理合法使用公寓。如果乙方人員違反甲方管理規定或給第三方造成人身和財產損失，甲方有權關閉相關人員進入公寓，並通知乙方。

第八條合同期滿、變更、解除和終止

甲、乙方同意在住宿期間有下列情形之一的，終止本合同 ，雙方均不承擔任何責任。

(一)依法提前收回房屋佔地範圍內的土地使用權的；

(二)為社會公共利益依法徵用房屋的；

(三)因城市建設需要，被依法納入房屋拆遷許可範圍的；

(四)房屋損壞、遺失或者被認定為危險房屋的。

(5)甲方因業主/出租人等原因提前通知乙方公寓已被收回；

(六)其他法律規定的不可抗力豁免。

2.有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同。

(一)未按照約定繳納住宿費的；

(2)拖欠的各項費用達到每月住宿費的15%；

(三)擅自改變房屋用途、拆除、改變或者損壞房屋主體結構的；

(四)保管不當、使用不合理損壞房屋的；

(五)乙方未經甲方同意將房屋轉讓給第三方的；

(六)住宿期間入住人數超過合同約定人數的；(七)未按規定飼養寵物的；

(八)利用民宿從事違法活動，損害社會公共利益的。

3.以其他合法或約定的方式解除合同的，依照法律或者雙方的合同約定終止。

4.在合同住宿期限屆滿或提前終止之日，乙方應按照合同第五條的規定退房並清空貨物。如果乙方保留任何貨物，視為乙方放棄，甲方有權處置。甲方在發生上述第二款情形後，可向乙方發出書面終止通知，甲方有權在終止通知發出後，隨時收回房屋。但是，當終止條件達到時，甲方也有權 隨時收回房屋。

公寓住宿服務合同

第九條違約責任

1、乙方在簽訂合同並收到乙方支付的綜合服務費和其他服務費/履約保證金後，如果甲方未能按合同約定提供公寓，影響乙方正常使用的，甲方應按合同約定提供公寓，並在7天內交付給乙方使用。如果甲方未能在約定的期限內提供公寓，或者再次提供的公寓仍不符合合同要求，乙方有權提出解除合同，甲方應退還收到的首期公寓住宿服務費和履約保證金，並按實際損失賠償乙方。

2、乙方已為甲方預訂公寓但未按時支付住宿服務費的，甲方可單方面解除合同，不退還已支付的押金。

3.如果乙方或乙方人員擅自改變房屋用途和居住者的用途，甲方有權立即終止合同，收回公寓，並有權要求乙方支付一個月的租金作為違約金。

4、乙方或乙方人員違反當地消防、治安管理規定、要求等甲方公寓管理制度的，甲方有權要求乙方立即整改，並按本合同第三條的規定追究乙方的責任。

5.在合同期限內，乙方及乙方人員應按合同約定按時足額支付續期住宿服務費及其他應付雜費。 每逾期一天，乙方按約定每日公寓住宿服務費的兩倍支付違約金。逾期15天，甲方有權終止合同，清空乙方所有物品，交由乙方使用。如果乙方經甲方催促仍不付款，甲方有權採取一切必要措施，包括停止供應水、電、氣、空調等能源和物業服務，督促乙方履行其 合同義務，由此產生的一切損失由乙方承擔。

甲方因乙方及其人員違約而終止合同的，乙方繳納的履約保證金不予退還。如果甲方已開具發票，且因乙方違約而提前終止合同，乙方應配合甲方完成退回發票的紅字核銷，甲方應退還剩餘住宿服務費。

7.如果乙方在本合同期限 內提前退房，甲方不退還乙方支付的履約保證金，公寓住宿服務費將按乙方實際使用年限結算。

甲方有權扣除乙方因違約或履約保證金損壞而發生的賠償費用，不足部分由乙方另行支付。

9.如乙方與甲方提前協商解除合同，且已開具發票，乙方應配合甲方完成退回發票的紅字核銷，甲方方可退還履約保證金及剩餘住宿服務費。

10.因一方違約發生糾紛的，守約方有權追究違約方的違約責任。因違約方要求違約責任和實現債權而造成的合理損失，由違約方承擔。當事人的合理損失包括但不限於律師費、擔保費、差旅費、仲裁費、保管費和執行費。

公寓住宿服務合同

第十條豁免條件

1、不可抗力或市政規劃等政府行為導致不能繼續履行合同的，雙方不負違約責任，公寓住宿服務費由雙方按實際住宿年限結算，超出部分退還，不足部分予以補償。

2.如果甲方因政府管理要求而非甲方營業執照原因而無法全部或部分履行合同的，甲方有權單方面終止合同，不承擔任何賠償責任，也可以安排乙方員工留在同一城市的其他門店。

第十一條通知和送達

1.合同履行發生爭議時，合同涉及的各類通知及其附件和相關文件的送達地址如下：

甲方確認其有效郵寄地址為上城區銅鼓路與文朝路交叉口11號樓前臺。

乙方確認其有效郵寄地址為杭州市上城區贛水巷147號113室

甲方聯繫人：陶虹；電話：18358187882；電子郵件：hongao@Polyapt.com

乙方聯繫人：Li張；電話：18958021816；郵箱：

1.本條第一款所列甲、乙方的通訊地址、聯繫電話、電子郵箱等聯繫方式，是本合同簽訂、履行期間及糾紛解決期間(包括訴訟、仲裁機構送達法律文書)的送達地址，經雙方確認。

2、雙方確認本合同約定的 聯繫方式和服務地址真實有效。如有變更，應及時通知對方。因未及時通知造成的延誤和違約，由變更方承擔。

第十二條其他協議

1、甲方對乙方及其他各方的經濟行為及結果不負責任。

2.甲乙雙方在簽訂本合同時，明確各自的權利、義務和責任，並願意嚴格執行本合同。 本合同未約定的事項可由雙方協商解決。協商一致的，可以訂立補充條款，但不得違反國家和地方有關法律和政策。

本合同一式三份，甲、乙方各執一份，經雙方加蓋公章或合同專用章後生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、重要提示：乙方應 通知乙方託運人員妥善保管貴重物品，並負責保管。甲方對個人物品的任何損失不承擔任何責任。

5.因本合同引起或與本合同有關的一切爭議應由雙方通過友好協商解決。雙方協商不成的，提交廣州市仲裁委員會按照廣州市仲裁委員會當時有效的仲裁規則進行協商解決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.其他特別約定：本合同約定的 “聯繫人或授權代表”僅負責本合同約定業務的聯繫和溝通 ，無權代表甲方作出任何承諾。任何涉及調整雙方權利義務和甲方承諾的信件/合同，須經甲方加蓋公章 方可生效。除非本合同另有明確約定。

公寓住宿服務合同

第十三條本合同附件

附件一：入住訂單樣本

附件二：房屋交接表

附件三：公寓維修責任表 房屋

附件四：入住通知

附件五：企業公約

附件六：甲乙雙方營業執照（複印件）

附件一：入住訂單樣本

公寓住宿服務合同

入住順序

公寓提供方（以下簡稱甲方）：保利公寓管理有限公司杭州上城區分公司，公司

公寓使用方（以下簡稱乙方）：立新（杭州） 資產管理有限公司，公司

甲、乙雙方於年簽訂《公寓住宿服務合同》（以下簡稱"原合同"）。現經雙方協商，達成以下 佔用訂單（以下簡稱"訂單"）：

第一條公寓地址：杭州市上城區銅鼓路與文潮路交叉口保利濱江尚品11號樓

第二條訂單細節

1.訂單信息

注：以上房價僅為乙方簽約房的平均 價格，具體房價詳見《企業客户住宿房分配表》。

2.入住時間

3.付款和付款方式

4.履約保證金的支付

第三條甲方指定的銀行賬户

公寓住宿服務合同

第四條乙方的發票信息

第五條住宿服務費和管理服務費的支付週期

乙方每月住宿服務費和管理服務費合計為8800元/月，具體繳費時間如下表所示。

注：乙方應向甲方支付住宿服務費和其他服務費(包括但不限於水電、寬帶、中央空調、供暖等)。在當期相應期間開始前10個工作日內。

第六條雙方指定的聯繫方式

第七條本訂單是對原合同的進一步約定，是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。如原合同與本訂單有不一致之處，以本訂單的約定為準。本訂單未約定的，以原合同為準。

第八條本採購訂單自甲、乙方法定代表人或授權代表人簽字加蓋公司印章之日起生效。

第九條本訂單原件一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。每份副本具有同等的法律效力。

附件1：企業客户住宿房間分配表

附件2：乙方向甲方提供的簽到人員名單

附件1：企業客户住宿房間分配表

注：以上費用包含管理服務費 ，按0元/間/月收取。如果乙方實際簽約一間房，每月管理服務費合計 為0元。

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