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本協議(以下簡稱“協議”)日期為2023年9月12日，由馬裏蘭州公司Global Net Lease，Inc.和Bellevue Capital Partners，LLC代表自身及代表Global Net Lease Special Limited Partnership，LLC，AR Capital Global Holdings，LLC，AR Global Investments，LLC，American Realty Capital Global II Special LP，LLC和AR Capital，LLC(統稱為“Bellevue”)簽署。除非另有註明，使用但未予定義的大寫術語應具有本公司章程(“本章程”)賦予該等術語的含義，該章程已於本章程日期修訂及重述。

鑑於，章程第5.7節載有股份擁有權的限制，禁止任何人士實益擁有或以建設性方式擁有任何類別或系列股份的總流通股價值超過8.9%(“整體限制”)及任何類別或系列股份超過8.9%(在價值或股份數目上，以限制性較大者為準)(“系列限制”，連同整體限制，稱為“總股份擁有權限制”)，除非本公司另有放棄。此等限制旨在確保本公司根據經修訂的1986年國內收入守則(下稱“守則”)，繼續具備房地產投資信託的資格。

鑑於在簽署本協議的同時，Nicholas S.Schorsch本人及代表日期為2011年10月7日的Nicholas S.Schorsch可撤銷信託協議(經修訂)與日期為2016年9月27日的Nicholas S.Schorsch 2016 GRAT(以下統稱為“NSS”)已於本協議日期訂立“所有權限制放棄協議”，向NSS提供自決定日期(定義如下)起生效的所有權限制放棄，使NSS成為例外持有人。

鑑於在簽署本協議的同時，Shelley D.Schorsch代表其本人和代表日期為2011年10月7日的Shelley D.Schorsch可撤銷信託協議(統稱為“SDS”)已於本協議簽署之日起簽訂了“所有權限制放棄協議”，該協議為SDS提供了自確定日期起生效的所有權限制放棄，允許SDS成為例外持有人。

鑑於，截至確定日期，Bellevue將被視為實益擁有或以建設性方式擁有由NSS和SDS持有的股份和RTL股份(定義見內部化合並協議(定義見下文))。

鑑於，於緊接釐定日期前一天，Bellevue實際擁有35,900股、2,500股GNL LTIP單位(定義見內部化合並協議)、4,444股RTL股份及8,528,885股RTL LTIP單位(定義見內部化合並協議)。

鑑於，本公司和AR Global Investments LLC(其中包括)是一項於2023年5月23日生效的合併協議和計劃(“內部化合並協議”)的當事方，根據該協議，在完成內部化合並協議預期的交易後，將向Bellevue發行29,614,825股股票。

鑑於，本公司與RTL(其中包括)為一項於2023年5月23日訂立的協議及合併計劃(“GNL-RTL合併協議”)，根據該協議，於完成GNL-RTL合併協議擬進行的交易後，將向Bellevue發行2,977.48股股份及向NSS及SDS(合共)發行613,886.16股股份。

控股，LLC，AR Global Investments，LLC，American Realty Capital Global II Special LP，LLC和AR Capital，LLC是一個實體，出於美國聯邦所得税的目的，不將其視為獨立於Bellevue Capital Partners，LLC。

1.1本公司特此豁免應用章程第5.7(Ii)(A)(I)(A)(1)節所載的總股份擁有權限額，以允許Bellevue實益擁有或建設性擁有普通股(統稱“豁免股份”)，但自決定日期起及之後普通股的系列限額增加15.3%及整體限額(“例外持有人限額”)增加15.3%(統稱為“豁免所有權限額”)。

1.2第1條授予的所有權限制豁免和例外持有人限制僅授予Bellevue。Bellevue持有的豁免股票的任何轉讓將導致任何該等股份不再受本所有權限制豁免的限制，而任何該等股份應受截至該轉讓日期的總股份所有權限額的限制。

1.3本條款第1條授予的所有權限額豁免和例外持有人限額僅授予Bellevue實益擁有或以建設性方式擁有股份的權利，但不得超過例外持有人限額。於緊接決定日期前一天，Bellevue實際擁有35,900股股份、2,500股GNL LTIP單位、4,444股RTL股份及8,528,885股RTL LTIP單位，只要本協議繼續有效，Bellevue不得直接或間接收購任何額外股份、實益擁有或建設性擁有股份，但因內部化合並協議及GNL-RTL合併協議或將GNL LTIP單位轉換為股份所擬進行的交易除外。

1.4除第1.1節特別規定外，本協議不放棄《憲章》第5.7節規定的任何限制或限制，因為其適用於Bellevue或除Bellevue以外的任何人實益擁有或推定擁有的其他股份。為免生疑問，本協定也不在任何方面修改《憲章》第5.7(Ii)(A)(I)(B)和(Ii)節。

2.1在任何情況下，所有權限額豁免不得允許任何個人對股份的實益所有權或推定所有權在任何時候超過在不考慮本協議任何條款的情況下確定的《憲章》第5.7(I)條規定的股份所有權總額限額，除非該個人是例外持有人。就本協議而言，“個人”具有經守則第856(H)(3)節修改的守則第542(A)(2)節所規定的含義。

陳述和契諾證書，其格式作為附件B(“證書”)附於本文件，並必須將該證書交付給公司。除非本公司另有決定，否則一旦違反本證書或本證書所載的陳述或契諾，所有權限制豁免即告失效。此外，如所有權限額豁免因前一句話的實施而停止生效，則本應超過總股份所有權限額的股份應被視為已根據憲章5.7(Ii)(A)(Ii)轉讓給信託(該詞語在憲章中定義)。

2.3 Bellevue應在本公司可能合理要求的時間向本公司交付一份由Bellevue簽署的證書，表明Bellevue已遵守並期望繼續遵守本協議和證書中規定的其陳述和契諾。如果本公司提出要求，Bellevue將合理地與本公司合作，調查Bellevue可能與本公司的租户或“獨立承包商”(符合守則第856(D)(3)節的含義)之間的任何直接或間接關係。

2.4如本公司全權酌情決定本公司有能力根據第856及其後條款符合及維持其作為房地產投資信託基金的資格，則本所有權限額豁免將自動被視為已被撤銷(預期或在必要時，以保障本公司根據守則作為房地產投資信託基金的資格，並可追溯撤銷)，無需採取任何進一步行動。豁免擁有權限制可能會合理地損害《守則》的規定，或事實上，放棄擁有權限制會損害這種資格。如果已確定所有權限制豁免已根據本第2.4條撤銷，公司應立即通知Bellevue。

3.1本協議的期限自確定之日起開始，並在下列最早日期終止：(I)關於Bellevue，Bellevue沒有實益擁有或建設性擁有的股份超過總股份所有權限額的最早日期；(Ii)本協議第1或2節中的任何條件不再真實或準確，或以其他方式被違反的最早日期；(Iii)就Bellevue而言，在證書中作出的任何陳述、保證、協議或承諾不再有效的最早日期(不影響任何關於知識的限制)；(Iv)公司作出本協議第2.4條規定的決定的最早日期；或(V)Bellevue取得任何額外股份的實際所有權的最早日期，超過Bellevue於緊接決定日期前一天實際擁有的股份數目以及Bellevue根據內部化合並協議、GNL-RTL合併協議或任何GNL LTIP單位轉換為股份而可能收購的股份數目的總和。

4.1關於本協議的解釋、有效性和解釋的所有問題應由馬裏蘭州的國內法律管轄和解釋，不影響任何可能導致適用馬裏蘭州以外的任何司法管轄區的法律的法律選擇或衝突法律條款(無論是馬裏蘭州還是任何其他司法管轄區)。


股份類別	授權股份	已發行和未償還的股份
普通股	250,000,000	230,542,654
7.25%A系列累計可贖回優先股	9,959,650	6,799,467
6.875%B系列累計可贖回永久優先庫存	11,450,000	4,695,887
7.50%系列D累計可贖回永久優先股	7,933,711	7,933,711
7.375%E系列累計可贖回永久優先庫存	4,595,175	4,595,175

Global Net Lease，Inc.(“本公司”)，截至本協議日期，本公司擁有表A.Bellevue Capital Partners，LLC代表自身及代表Global Net Lease Special Limited Partnership，LLC，AR Capital Global Holdings，LLC，AR Global Investments，LLC，American Realty Capital Global II Special LP，LLC和AR Capital，LLC(統稱為，Bellevue)已於本協議日期訂立所有權限制豁免協議，向其提供自確定日期(定義如下)起生效的所有權限制豁免(“Bellevue放棄”)，使其成為例外持有人(“Bellevue放棄”)。在簽署貝爾維尤棄權書的同時，尼古拉斯·S·肖爾施代表他本人和尼古拉斯家族

2011年10月7日經修訂的S.Schorsch可撤銷信託協議，以及日期為2016年9月27日的Nicholas S.Schorsch 2016 GRAT(統稱為“NSS”)已於本協議日期訂立“所有權限制放棄協議”，向NSS提供自決定日期起生效的所有權限制放棄，使NSS成為例外持有人(“NSS放棄”)。在執行Bellevue棄權的同時，Shelley D.Schorsch代表她本人和代表日期為2011年10月7日的Shelley D.Schorsch可撤銷信託協議(經修訂，統稱為“SDS”)已於本協議日期簽訂了一份“所有權限制放棄協議”，該協議為SDS提供了自確定日期起生效的所有權限制放棄，允許SDS成為例外持有人(“SDS放棄”)。於釐定日期，Bellevue被視為實益擁有或以建設性方式擁有由NSS及SDS持有的股份及RTL股份(定義見內部化合並協議(定義見下文))。

本公司和AR Global Investments LLC(其中包括)是一項日期為2023年5月23日的合併協議和計劃(“內部化合並協議”)的當事方，根據該協議，在完成內部化合並協議預期的交易後，將向Bellevue發行29,614,825股股票。本公司與RTL(其中包括)為一項於2023年5月23日生效的協議及合併計劃(“GNL-RTL合併協議”)，根據該協議，於完成GNL-RTL合併協議預期的交易後，將向Bellevue發行2,977.48股股份及向NSS及SDS(合共)發行613,886.16股股份。

以下籤署的授權簽署人代表Bellevue特此證明及確認於本聲明日期(“確定日期”)，本聲明及放棄擁有權限制證書(“證書”)所載陳述的準確性，本公司將依據該證書授予Bellevue的所有權限制豁免及例外持有人限制，該協議是根據本公司與Bellevue於本協議日期所訂的若干所有權限制豁免協議(“放棄協議”)作出的。就下述陳述所指的未來行為而言，此類陳述構成貝爾維尤聖約。

1.於緊接釐定日期前一天，Bellevue實際擁有35,900股股份、2,500股GNL LTIP單位(定義見內部化合並協議)、4,444股RTL股份及8,528,885股RTL LTIP單位(定義見內部化合並協議)，且並無實益擁有或建設性擁有超過總股份擁有權限額(於緊接釐定日期前一天生效)的股份。

2.Bellevue不知道或有理由知道，截至確定日期(考慮到NSS放棄和SDS放棄)，任何人(如《憲章》所界定的)將因Bellevue對股份的實際所有權、實益所有權或推定所有權而違反《憲章》第5.7(Ii)(A)(I)(A)或(B)條。如果Bellevue知道或有理由知道這種違規行為，它將立即通知公司。

(B)根據守則第542(A)(2)節(在考慮守則第856(H)節後釐定)被視為個人的人士，不會因Bellevue的豁免股份而實際擁有、實益擁有或推定擁有，或在未來實際擁有、實益擁有或推定擁有超過總股份擁有權限額的股份，除非在任何情況下，該人士均為例外持有人。

(C)Bellevue不會直接或間接購買或收購超過Bellevue於緊接決定日期前一天擁有的35,900股普通股的任何額外股份，以及Bellevue根據內部化合並協議、GNL-RTL合併協議或任何GNL LTIP單位轉換為股份而可能收購的任何額外股份。

(D)除屬本公司“應課税房地產投資信託基金附屬公司”(“守則”第856條(L)所指)的租户外，Bellevue不會亦不會成為本公司租户，或實際擁有、實益擁有或推定擁有本公司租户(或本公司擁有或控制的任何實體的租户)超過9.9%的權益(如守則第856(D)(2)(B)條所述)。

4.Bellevue約定，在本協議生效日期後，Bellevue將立即通知本公司上述陳述和約定在各方面不再真實和正確的日期，並承認並同意，如果在任何時間前述約定和陳述不準確，或如果發生事件導致本公司被視為守則第856(A)(6)節所指的“少數人持股”，或本公司因實際所有權、實益所有權或推定所有權而喪失根據守則第856(A)節的房地產投資信託資格，Bellevue應遵守《憲章》中規定的適用條款，並採取任何及所有補救措施，以使第3節中的陳述和契諾準確，且不會導致本公司被視為守則第856(A)(6)節所指的“少數人持股”，或不符合守則第856(A)節所指的房地產投資信託的資格。

(A)所有權限額豁免及例外持有人限額僅供Bellevue使用，且未經本公司事先書面同意，Bellevue不得轉讓或轉讓，包括因法律的實施或與合併、綜合、轉讓股權或涉及受益於所有權限額豁免的任何一方的其他交易有關的事項。

(C)在放棄協議規定的範圍內，任何違反或企圖違反上述陳述和契諾的行為(或任何其他違反憲章第5.7(Ii)(A)(I)節規定的股份轉讓和所有權限制的行動)將導致任何本應由Bellevue實際擁有、實益擁有或建設性擁有的股份超過總股份擁有量上限，否則將成為豁免股票，並將根據憲章第5.7(Ii)(A)(Ii)節自動轉讓給信託公司。

(E)關於本證書的解釋、有效性和解釋的所有問題應由馬裏蘭州的國內法律管轄並按照馬裏蘭州的國內法律解釋，而不影響任何可能導致適用馬裏蘭州以外的任何司法管轄區的法律的法律選擇或法律衝突條款(無論是馬裏蘭州還是任何其他司法管轄區)。

6.應要求，Bellevue應向公司提供或安排向公司提供公司合理需要的其他信息，以確定Bellevue對股票的所有權對公司作為美國聯邦所得税房地產投資信託資格的影響(如果有)。