20230930
000152611312/312023Q3假象00015261132023-01-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2023-01-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-01-012023-09-3000015261132023-11-02Xbrli：共享00015261132023-09-30ISO 4217：美元00015261132022-12-310001526113美國-公認會計準則：關聯方成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員2022-12-31Xbrli：純0001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-01-012022-12-310001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-12-31ISO 4217：美元Xbrli：共享0001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-01-012022-12-310001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2022-01-012022-12-310001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2022-12-310001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2022-01-012022-12-310001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2022-12-310001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-09-3000015261132023-07-012023-09-3000015261132022-07-012022-09-3000015261132022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：首選股票成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember美國-公認會計準則：首選股票成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2022-12-310001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-12-310001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-12-310001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-12-310001526113美國-GAAP：母公司成員2022-12-310001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2022-12-310001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembersGNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember美國-公認會計準則：首選股票成員2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：分類單元成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：保留預付款成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2023-01-012023-09-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：首選股票成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember美國-公認會計準則：首選股票成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2023-09-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員2023-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：首選股票成員2023-06-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-06-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember美國-公認會計準則：首選股票成員2023-06-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-06-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-06-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2023-06-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2023-06-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2023-06-300001526113美國-GAAP：母公司成員2023-06-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2023-06-3000015261132023-06-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembersGNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember美國-公認會計準則：首選股票成員2023-07-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員GNL：分類單元成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：分類單元成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：保留預付款成員2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2023-07-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMember2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMember2023-07-012023-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2023-07-012023-09-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：首選股票成員2021-12-310001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2021-12-310001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2021-12-310001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-12-310001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-12-310001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2021-12-310001526113美國-GAAP：母公司成員2021-12-310001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2021-12-3100015261132021-12-310001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-01-012022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-01-012022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-01-012022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-01-012022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-01-012022-09-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：首選股票成員2022-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-09-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員2022-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2022-09-3000015261132022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：首選股票成員2022-06-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-06-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-06-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-06-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-06-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-06-300001526113美國-GAAP：母公司成員2022-06-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2022-06-3000015261132022-06-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：首選股票成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-07-012022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-07-012022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：系列APReferredStockMembers美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembers2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMember2022-07-012022-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員2022-07-012022-09-300001526113US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：母公司成員2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：非控制性利益成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：保留預付款成員2022-07-012022-09-300001526113Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：REITMergerMembers2023-01-012023-09-30GNL：屬性Utr：SQFT0001526113GNL：統一的國家和加拿大成員2023-01-012023-09-300001526113SRT：歐洲成員2023-09-300001526113GNL：IndustrialAndDistributionPropertiesMember2023-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailPropertiesMember2023-09-300001526113GNL：SingleTenantRetailPropertiesMember2023-09-300001526113SRT：OfficeBuildingMember2023-09-300001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-01-012023-09-30GNL：細分市場0001526113GNL：RTL成員美國-公認會計準則：公共類別成員GNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113GNL：REITMergerMembers2023-09-1200015261132023-09-120001526113GNL：RTL成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembersGNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113GNL：RTL成員美國-GAAP：系列APReferredStockMembersGNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMemberGNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMemberGNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113GNL：RTL成員美國-公認會計準則：系列CPreferredStockMemberGNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113GNL：RTL成員美國-公認會計準則：系列CPreferredStockMemberGNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMemberGNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMemberGNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMemberGNL：財務顧問成員2023-04-012023-06-300001526113GNL：REITMergerMembersGNL：財務顧問成員2023-04-012023-06-300001526113GNL：REITMergerMembersGNL：財務顧問成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：InternalizationMergerMemberGNL：財務顧問成員2023-04-012023-06-300001526113GNL：財務顧問成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-30GNL：ParcelOfland00015261132022-01-012022-12-310001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-07-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員Us-gaap:ShareBasedPaymentArrangementNonemployeeMember2021-06-022021-06-020001526113GNL：InternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113GNL：InternalizationMergerMember2023-09-120001526113GNL：InternalizationMergerMember2023-05-110001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-公認會計準則：公共類別成員GNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員美國-公認會計準則：公共類別成員GNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113GNL：InternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-09-122023-09-120001526113GNL：InternalizationMergerMember美國-美國公認會計準則：普通股成員2023-09-120001526113GNL：分類單元成員GNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113GNL：分類單元成員GNL：REITMergerMembers2023-09-120001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113GNL：REITMergerMembers2023-09-122023-09-120001526113Gnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-120001526113Gnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMemberUS-GAAP：LeasesAcquiredInPlaceMember2023-09-120001526113美國公認會計準則：AboveMarketLeasesMembersGnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-120001526113Gnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2022-07-012022-09-300001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2022-01-012022-09-300001526113Gnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-300001526113Us-gaap:SeriesOfIndividuallyImmaterialAssetAcquisitionsMember2023-01-012023-09-300001526113Gnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMemberUS-GAAP：LeasesAcquiredInPlaceMember2023-09-300001526113Us-gaap:SeriesOfIndividuallyImmaterialAssetAcquisitionsMemberUS-GAAP：LeasesAcquiredInPlaceMember2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：LeasesAcquiredInPlaceMember2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：LeasesAcquiredInPlaceMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：AboveMarketLeasesMembersGnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-300001526113Us-gaap:SeriesOfIndividuallyImmaterialAssetAcquisitionsMember美國公認會計準則：AboveMarketLeasesMembers2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：AboveMarketLeasesMembers2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：AboveMarketLeasesMembers2022-01-012022-09-300001526113Gnl:REITMergerOPMergerAndInternalizationMergerMemberGNL：低於市場租賃成員2023-09-300001526113Us-gaap:SeriesOfIndividuallyImmaterialAssetAcquisitionsMemberGNL：低於市場租賃成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：低於市場租賃成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：低於市場租賃成員2022-01-012022-09-300001526113gnl：RealEstatePropertyAcquiredIn2023MemberSRT：IndustrialPropertyMember2023-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailPropertiesMembergnl：RealEstatePropertyAcquiredIn2023Member2023-09-300001526113gnl：RealEstatePropertyAcquiredIn2023MemberGNL：SingleTenantRetailPropertiesMember2023-09-300001526113gnl：RealEstatePropertyAcquiredIn2023MemberSRT：OfficeBuildingMember2023-09-300001526113gnl：RealEstatePropertyAcquiredIn2023Member2023-09-300001526113GNL：RealEstatePropertiesAcquiredIn 2022成員SRT：IndustrialPropertyMember2022-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailPropertiesMemberGNL：RealEstatePropertiesAcquiredIn 2022成員2022-09-300001526113GNL：RealEstatePropertiesAcquiredIn 2022成員GNL：SingleTenantRetailPropertiesMember2022-09-300001526113GNL：RealEstatePropertiesAcquiredIn 2022成員SRT：OfficeBuildingMember2022-09-300001526113GNL：RealEstatePropertiesAcquiredIn 2022成員2022-09-300001526113US-GAAP：LeasesAcquiredInPlaceMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：AboveMarketLeasesMembers2023-07-012023-09-300001526113Us-gaap:DisposalGroupDisposedOfBySaleNotDiscontinuedOperationsMemberGNL：REITMergerMembers2023-07-012023-09-300001526113國家：美國2022-07-012022-09-300001526113國家：GB2022-04-012022-06-300001526113國家：GB2022-07-012022-09-300001526113國家：GB2022-01-012022-09-300001526113國家：GB2023-07-012023-09-300001526113國家：美國2023-07-012023-09-300001526113gnl：SagemcomProperty Member2022-07-012022-09-300001526113gnl：SagemcomProperty Member2022-01-012022-09-300001526113gnl：SagemcomAndBradfordBingleyProperty Member2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：本土成員2023-09-300001526113US-GAAP：構建和構建改進成員2023-09-300001526113國家：美國2023-01-012023-09-300001526113國家：美國2022-01-012022-12-310001526113國家：GB2023-01-012023-09-300001526113國家：GB2022-01-012022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元GNL：FinlandPropertyMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元GNL：FinlandPropertyMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元GNL：德國屬性成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元GNL：德國屬性成員2022-12-310001526113GNL：BeneluxMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元2023-09-300001526113GNL：BeneluxMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊GNL：McLarenLoanMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊GNL：McLarenLoanMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊GNL：UKMultiPropertyLoanMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊GNL：UKMultiPropertyLoanMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：PenskeLogistic成員貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：PenskeLogistic成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員gnl：MultiTenantMortgageLoanMember貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員gnl：MultiTenantMortgageLoanMember貨幣：美元2022-12-310001526113gnl：多租户抵押貸款美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2023-09-300001526113gnl：多租户抵押貸款美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：美國多租户抵押貸款III成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：美國多租户抵押貸款III成員2022-12-310001526113gnl：MultiTenantMortgageLoanIV成員美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2023-09-300001526113gnl：MultiTenantMortgageLoanIV成員美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2022-12-310001526113gnl：MultiTenantMortgageLoanVMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2023-09-300001526113gnl：MultiTenantMortgageLoanVMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2019ClassA1NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2019ClassA1NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2019ClassA2NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2019ClassA2NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2021ClassA1NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2021ClassA1NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：A2021ClassA2NetLeaseMortgageNotesMembers2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：A2021ClassA2NetLeaseMortgageNotesMembers2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2021ClassA3NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2021ClassA3NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2021ClassA4NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：A2021ClassA4NetLeaseMortgageNotesMembers貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：ColumnFinancialMortgageNotes成員貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：ColumnFinancialMortgageNotes成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：抵押貸款成員貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：抵押貸款成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：抵押貸款III成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：抵押貸款III成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：RTL多租户抵押貸款成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元GNL：RTL多租户抵押貸款成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：麥高文公園成員貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：麥高文公園成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：CMBS貸款成員貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：CMBS貸款成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員2022-12-310001526113gnl：EuriborRateMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元GNL：FinlandPropertyMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元GNL：德國屬性成員2023-04-012023-06-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：英鎊GNL：UKMultiPropertyLoanMember2023-04-012023-06-30ISO 4217：美元ISO4217：英鎊ISO 4217：美元ISO4217：歐元0001526113US-GAAP：LineOfCreditMember2023-09-300001526113GNL：BeneluxMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員貨幣：歐元2023-06-300001526113GNL：BeneluxMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員2023-09-30ISO4217：歐元0001526113GNL：BeneluxMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：美國多租户抵押貸款III成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：美國多租户抵押貸款III成員2021-03-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員US-GAAP：LineOfCreditMemberGNL：美國多租户抵押貸款III成員2021-03-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員US-GAAP：LineOfCreditMemberGNL：美國多租户抵押貸款III成員2021-09-300001526113GNL：美國多租户抵押貸款III成員US-GAAP：LetterOfCreditMember2022-06-300001526113GNL：美國多租户抵押貸款III成員US-GAAP：LetterOfCreditMember2023-03-310001526113GNL：美國多租户抵押貸款III成員US-GAAP：LetterOfCreditMember2022-09-300001526113GNL：美國多租户抵押貸款III成員US-GAAP：LetterOfCreditMember2023-06-300001526113GNL：美國多租户抵押貸款III成員US-GAAP：LetterOfCreditMember2022-12-310001526113GNL：美國多租户抵押貸款III成員US-GAAP：LetterOfCreditMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員US-GAAP：LineOfCreditMemberGNL：美國多租户抵押貸款III成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員GNL：抵押貸款成員2023-09-300001526113gnl：MultiTenantMortgageLoanIV成員美國-公認會計準則：抵押貸款成員2023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-122023-09-120001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-110001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-120001526113US-GAAP：LetterOfCreditMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-110001526113US-GAAP：BridgeLoanMembers美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-110001526113US-GAAP：LetterOfCreditMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-120001526113US-GAAP：BridgeLoanMembers美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-09-120001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員貨幣：美元GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-09-300001526113貨幣：英鎊美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-09-30ISO4217：英鎊0001526113貨幣：歐元美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-09-300001526113幣種：加元美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-09-30ISO 4217：CAD0001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員貨幣：美元GNL：KeyBankNationalAssociationMember2022-12-310001526113貨幣：英鎊美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2022-12-310001526113貨幣：歐元美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2022-12-310001526113幣種：加元美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2022-12-31ISO 4217：美元ISO 4217：CAD0001526113貨幣：英鎊美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-01-012023-09-300001526113幣種：加元美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：基本比率成員SRT：最小成員數美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGNL：信用便利修訂成員2022-04-082022-04-080001526113SRT：最大成員數美國公認會計準則：基本比率成員美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGNL：信用便利修訂成員2022-04-082022-04-080001526113SRT：最小成員數美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGNL：信用便利修訂成員gnl：SecuredOvernightFinancingRateSOFR Member2022-04-082022-04-080001526113SRT：最大成員數美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGNL：信用便利修訂成員gnl：SecuredOvernightFinancingRateSOFR Member2022-04-082022-04-080001526113美國公認會計準則：基本比率成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員2023-01-012023-09-300001526113Gnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：信用便利修訂成員gnl：TermLoanMember2023-01-012023-09-30GNL：擴展0001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：放棄閾值成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：放棄閾值成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：低於閾值成員2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMemberGNL：低於閾值成員2023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember美國公認會計準則：不安全債務成員GNL：KeyBankNationalAssociationMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembersGnl:SeniorUnsecuredMultiCurrencyRevolvingCreditFacilityMember2023-01-012023-09-3000015261132020-04-012020-06-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意375%成員2023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意375%成員2022-12-310001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員2023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員2022-12-310001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員2023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員2022-12-310001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意375%成員2020-12-160001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員2023-09-120001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員2021-10-070001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2023-09-300001526113美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2023-09-300001526113美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員2022-12-310001526113美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember美國-公認會計準則：公允價值輸入級別1成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：公允價值輸入級別2成員美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-12-310001526113美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-12-310001526113美國-GAAP：公允價值衡量遞歸成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-12-310001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國-公認會計準則：抵押貸款成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：抵押貸款成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2022-12-310001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2023-09-300001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-12-310001526113美國公認會計準則：RevolvingCreditFacilityMembers美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2022-12-310001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意375%成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意375%成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意375%成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2023-09-300001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國-GAAP：老年人注意事項成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2022-12-310001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2022-12-310001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員2023-09-300001526113美國-GAAP：老年人注意事項成員GNL：老年人注意事項450%成員美國-公認會計準則：公允價值投入級別3成員Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember貨幣：美元2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember貨幣：美元2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：英鎊US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：英鎊US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：歐元US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：歐元US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：InterestRateSwapMemberUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：英鎊美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-公認會計準則：非指定成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：英鎊美國-公認會計準則：遠期合同成員美國-公認會計準則：非指定成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員美國-公認會計準則：遠期合同成員貨幣：歐元美國-公認會計準則：非指定成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員美國-公認會計準則：遠期合同成員貨幣：歐元美國-公認會計準則：非指定成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：歐元US-GAAP：InterestRateSwapMember美國-公認會計準則：非指定成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員貨幣：歐元US-GAAP：InterestRateSwapMember美國-公認會計準則：非指定成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：互換成員美國-公認會計準則：非指定成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：互換成員美國-公認會計準則：非指定成員2022-12-310001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員貨幣：英鎊US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2023-09-30GNL：派生0001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員貨幣：英鎊US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員貨幣：歐元US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員貨幣：歐元US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember貨幣：美元2023-09-300001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember貨幣：美元2022-12-310001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：現金流量對衝成員美國-公認會計準則：互換成員US-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-12-310001526113US-GAAP：InterestRateSwapMember2023-07-012023-09-300001526113US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-07-012022-09-300001526113US-GAAP：InterestRateSwapMember2023-01-012023-09-300001526113US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：利息支出成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：利息支出成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：利息支出成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：利息支出成員US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：非指定成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：非指定成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：非指定成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：非指定成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：出席市場計劃成員GNL：代理成員2022-11-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：出席市場計劃成員GNL：代理成員2022-10-310001526113美國-公認會計準則：關聯方成員gnl：AdvisorMemberGNL：出席市場計劃成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員gnl：AdvisorMemberGNL：出席市場計劃成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員gnl：AdvisorMemberGNL：出席市場計劃成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員gnl：AdvisorMemberGNL：出席市場計劃成員2023-07-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113美國-公認會計準則：系列DPrefredStockMemberGNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113美國-美國公認會計準則：系列EPferredStockMemberGNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113GNL：分類單元成員GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember2023-09-122023-09-120001526113美國-公認會計準則：關聯方成員美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-07-112023-07-110001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-04-012023-06-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-01-012023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-09-122023-09-120001526113GNL：REIT合併協議成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembers2023-07-012023-09-300001526113GNL：REIT合併協議成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembers2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-07-132023-07-130001526113美國-公認會計準則：關聯方成員美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REIT合併協議成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：REIT合併協議成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2021-06-022021-06-020001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2023-09-112023-09-110001526113美國公認會計準則：次要事件成員2023-11-070001526113美國-公認會計準則：系列CPreferredStockMember2022-12-310001526113美國-公認會計準則：系列CPreferredStockMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：出席市場計劃成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMemberGNL：代理成員2022-11-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：出席市場計劃成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMemberGNL：代理成員2019-12-310001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：出席市場計劃成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMemberGNL：代理成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：出席市場計劃成員美國-美國公認會計準則：系列BPferredStockMemberGNL：代理成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：REITMergerAndInternalizationMergerMember美國公認會計準則：次要事件成員2023-10-012023-10-3100015261132023-03-310001526113GNL：RTLAcquisitionMember2023-09-300001526113SRT：最小成員數2023-09-300001526113SRT：最大成員數2023-09-300001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-07-110001526113美國-美國公認會計準則：普通股成員GNL：Blackwell和RelatedPartiesMembersGNL：REIT合併協議成員2023-06-040001526113GNL：Blackwell成員SRT：最大成員數gnl：諮詢和諮詢服務成員GNL：REIT合併協議成員2023-06-042023-06-040001526113GNL：Blackwell成員2023-06-012023-06-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：AdvisoryAgreement成員2023-01-012023-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：AdvisoryAgreement成員2015-06-012015-06-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：獎勵補償成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：AdvisoryAgreement成員GNL：激勵成員2023-07-012023-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：獎勵補償成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：AdvisoryAgreement成員GNL：激勵成員2023-01-012023-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：獎勵補償成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：AdvisoryAgreement成員GNL：激勵成員2022-07-012022-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：獎勵補償成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：AdvisoryAgreement成員GNL：激勵成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：GrossRevenueManagedPropertiesMemberSRT：最大成員數GNL：StandAloneSingleTenantNetLeasedMemberGnl:AmericanRealtyCapitalGlobalPropertiesLlcMemberGNL：PropertyManager成員2023-09-300001526113GNL：GrossRevenueManagedPropertiesMemberSRT：最大成員數Gnl:AllOtherPropertiesOtherthanStandAloneSingleTenantNetLeasedMemberGnl:AmericanRealtyCapitalGlobalPropertiesLlcMemberGNL：PropertyManager成員2023-09-300001526113GNL：GrossRevenueManagedPropertiesMemberSRT：最大成員數Gnl:AmericanRealtyCapitalGlobalPropertiesLlcMemberGNL：PropertyManager成員2023-09-3000015261132017-10-3100015261132019-09-3000015261132019-04-300001526113gnl：AdvisorMember2023-07-012023-09-300001526113gnl：AdvisorMember2023-01-012023-09-300001526113GNL：資產管理FeesMembergnl：AdvisorMember2023-07-012023-09-300001526113GNL：資產管理FeesMembergnl：AdvisorMember2023-01-012023-09-300001526113GNL：資產管理FeesMembergnl：AdvisorMember2022-07-012022-09-300001526113GNL：資產管理FeesMembergnl：AdvisorMember2022-01-012022-09-300001526113gnl：AdvisorMemberSRT：最大成員數GNL：平均投資資產成員GNL：成員數量更多gnl：AmericanRealtyCapitalGlobalAdvisorsLlcMember2023-09-300001526113gnl：AdvisorMemberSRT：最大成員數GNL：成員數量更多Gnl:NetIncomeExcludingAdditionsToNonCashReservesAndGainsOnSalesOfAssetsMembergnl：AmericanRealtyCapitalGlobalAdvisorsLlcMember2023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：資產管理FeesMemberGNL：激勵成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：資產管理FeesMemberGNL：激勵成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：資產管理FeesMemberGNL：激勵成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：資產管理FeesMemberGNL：激勵成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：PropertyManagementAndLeasingFeesMember美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：激勵成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：PropertyManagementAndLeasingFeesMember美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：激勵成員2022-07-012022-09-300001526113GNL：PropertyManagementAndLeasingFeesMember美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：激勵成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：PropertyManagementAndLeasingFeesMember美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：RecurringFeesMemberGNL：激勵成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：激勵成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：激勵成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：激勵成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：關聯方成員GNL：激勵成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：一般和行政費用成員GNL：激勵成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：一般和行政費用成員GNL：激勵成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：一般和行政費用成員GNL：激勵成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：一般和行政費用成員GNL：激勵成員2022-01-012022-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：VariableBaseManagementFeeMember2023-07-012023-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：VariableBaseManagementFeeMember2023-01-012023-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：VariableBaseManagementFeeMember2022-07-012022-09-300001526113gnl：AdvisorMemberGNL：VariableBaseManagementFeeMember2022-01-012022-09-300001526113GNL：A2021股權計劃成員2021-04-120001526113GNL：A2018RTLEquiyPlanMembers2023-09-122023-09-120001526113GNL：受限的共享計劃成員美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-12-310001526113GNL：受限的共享計劃成員美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2023-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2021-12-310001526113GNL：受限的共享計劃成員美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：受限的共享計劃成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2023-06-012023-06-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2022-05-012022-05-310001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2021-05-012021-05-310001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2020-09-012020-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2020-09-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員gnl：AdvisorMemberGnl:ShareBasedPaymentArrangementTrancheFourMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員gnl：AdvisorMemberUs-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheOneMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員gnl：AdvisorMemberUs-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheThreeMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員gnl：AdvisorMemberUs-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheTwoMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員Us-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheOneMember2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：REITMergerMembers2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：受限的共享計劃成員2022-12-310001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：受限的共享計劃成員2023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：受限的共享計劃成員2021-12-310001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：受限的共享計劃成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員GNL：受限的共享計劃成員2022-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員2022-07-012022-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：受限的共享計劃成員2023-09-300001526113gnl：激勵限制性股份計劃成員gnl：獨立董事成員2023-09-300001526113gnl：激勵限制性股份計劃成員gnl：非執行主席成員2023-09-300001526113gnl：激勵限制性股份計劃成員gnl：DirectorsServingonCommitteesMember2023-09-300001526113SRT：董事成員gnl：激勵限制性股份計劃成員2023-09-300001526113SRT：董事成員gnl：激勵限制性股份計劃成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2022-07-012022-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2022-01-012022-09-300001526113gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2023-09-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：AdvisorMembergnl：長期激勵計劃單位成員2020-09-012023-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2023-07-012023-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2023-01-012023-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2022-07-012022-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員2021-06-022021-06-020001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員2021-06-020001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員Us-gaap:ShareBasedPaymentArrangementNonemployeeMembergnl：長期激勵計劃單位成員2021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員2023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員Us-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheOneMember2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員Us-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheTwoMember2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員Us-gaap:ShareBasedCompensationAwardTrancheThreeMember2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員Gnl:ShareBasedCompensationAwardTrancheFourMember2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員SRT：最小成員數GNL：線性插補一層成員2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員SRT：最大成員數GNL：線性插補一層成員2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員SRT：最小成員數GNL：線性插補兩層成員2021-06-032021-06-030001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員SRT：最大成員數GNL：線性插補兩層成員2021-06-032021-06-030001526113SRT：董事成員2022-01-012022-09-300001526113SRT：董事成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2023-07-012023-09-300001526113美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-07-012022-09-300001526113美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2023-01-012023-09-300001526113美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-01-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2023-07-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2022-07-012022-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：分類單元成員2023-07-012023-09-300001526113GNL：分類單元成員2022-07-012022-09-300001526113GNL：分類單元成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：分類單元成員2022-01-012022-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2023-07-012023-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2022-07-012022-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2023-01-012023-09-300001526113gnl：長期激勵計劃單位成員2022-01-012022-09-300001526113美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2023-09-300001526113美國-GAAP：受限股票單位RSU成員2022-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2023-01-012023-09-300001526113美國-公認會計準則：受限的股票成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：長期激勵計劃單位成員2023-01-012023-09-300001526113GNL：A2021多年業績出眾計劃成員gnl：長期激勵計劃單位成員2022-01-012022-09-300001526113GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113GNL：OfficeSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113GNL：OfficeSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113GNL：OfficeSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113GNL：OfficeSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：OfficeSegmentMember2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：OfficeSegmentMember2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：OfficeSegmentMember2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：OfficeSegmentMember2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員2023-07-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員2022-07-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員2023-01-012023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員2022-01-012022-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：IndustrialAndDistributionSegmentMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：MultiTenantRetailSegmentMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：SingleTenantRetailSegmentMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：OfficeSegmentMember2023-09-300001526113美國公認會計準則：運營部門成員GNL：OfficeSegmentMember2022-12-310001526113美國公認會計準則：次要事件成員2023-11-080001526113美國公認會計準則：次要事件成員2023-10-012023-11-080001526113Us-gaap:DiscontinuedOperationsDisposedOfBySaleMember美國公認會計準則：次要事件成員2023-11-080001526113STPR：哦Us-gaap:DiscontinuedOperationsDisposedOfBySaleMember美國公認會計準則：次要事件成員2023-11-080001526113Us-gaap:DiscontinuedOperationsDisposedOfBySaleMemberSTPR：GA美國公認會計準則：次要事件成員2023-11-080001526113Us-gaap:DiscontinuedOperationsDisposedOfBySaleMemberSTPR：MS美國公認會計準則：次要事件成員2023-11-080001526113Us-gaap:DiscontinuedOperationsDisposedOfBySaleMember美國公認會計準則：次要事件成員2023-10-012023-11-08

美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，20549
表格10-Q
(標記一)
☒根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條規定的季度報告
截至本季度末2023年9月30日
或
☐根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告
由_至_的過渡期
委託文件編號：001-37390
image3a31.gif
環球網租賃公司
(註冊人的確切姓名載於其章程)
馬裏蘭州45-2771978
(州或其註冊成立或組織的其他管轄權)(I.R.S.及僱主身分證明文件編號)
650 Fifth Ave.，30樓, 紐約, 紐約                 10019
______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
(主要執行辦公室地址)(郵政編碼)
註冊人的電話號碼，包括區號： (212) 415-6500
以前的名稱、以前的地址和以前的財政年度，如果自上次報告後有所變更：不適用
根據該法第12(B)條登記的證券：
每個班級的標題交易代碼註冊的每個交易所的名稱
普通股，每股面值0.01美元GNL紐約證券交易所
7.25%A系列累計可贖回優先股，每股面值0.01美元GNL PR A紐約證券交易所
6.875%B系列累計可贖回永久優先股，每股面值0.01美元GNL PR B紐約證券交易所
7.50%D系列累計可贖回永久優先股，每股面值0.01美元GNL PR D紐約證券交易所
7.375%E系列累計可贖回永久優先股，每股面值0.01美元GNL PR E紐約證券交易所
用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短時間內)提交了1934年《證券交易法》第13條或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。是☒ 不是☐
用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。是☒ 不是☐
用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司或新興成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。
大型加速文件服務器☒ 加速文件管理器☐
非加速文件服務器☐規模較小的報告公司☐
新興成長型公司☐
如果是新興增長型公司，請用複選標記表示註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）節規定的任何新的或修訂的財務會計準則。 ☐
用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如《交易法》第12b-2條所定義)。☐是☒不是
截至2023年11月2日，註冊人已 230,338,814已發行普通股的股份。

環球網租公司

合併財務報表索引
(未經審計)
頁面
第一部分-財務信息
項目1.財務報表（未經審計)
截至2023年9月30日和2022年12月31日的合併資產負債表
2
截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月的綜合業務報表
3
截至2023年及2022年9月30日止三個月及九個月的綜合全面虧損表
4
截至2023年9月30日止三個月及九個月的合併權益變動表
5
截至2022年9月30日止三個月及九個月的合併權益變動表
7
截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月合併現金流量表
8
合併財務報表附註
10
項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析
50
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
71
項目4.控制和程序
71
第二部分--其他資料
項目1.法律訴訟
73
第1A項。風險因素
73
第二項股權證券的未登記銷售、募集資金的使用和發行人購買股權證券
76
項目3.高級證券違約
76
項目4.礦山安全信息披露
76
項目5.其他信息
76
項目6.展品
77
簽名
81

1
第一部分-財務信息
項目1.財務報表
環球網租公司

合併資產負債表
(以千為單位，不包括每股和每股數據)
(未經審計)

9月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
資產 
房地產投資，按成本計算(注4):
土地$1,432,508 $494,101 
建築物、固定裝置及改善工程5,810,267 3,276,656 
在建工程27,842 26,717 
已取得的無形租賃資產1,366,597 689,275 
房地產投資總額，按成本計算8,637,214 4,486,749 
減去累計折舊和攤銷(1,003,597)(891,479)
房地產投資總額，淨額7,633,617 3,595,270 
持有待售資產1,299 — 
現金和現金等價物133,439 103,335 
受限現金44,998 1,110 
按公允價值計算的衍生資產(注9)
26,400 37,279 
無賬單直線租金76,264 73,037 
經營租賃使用權資產(注11)
75,669 49,166 
預付費用和其他資產122,636 64,348 
關聯方應繳款項— 464 
遞延税項資產2,559 3,647 
商譽51,018 21,362 
遞延融資成本，淨額16,814 12,808 
*總資產$8,184,713 $3,961,826 
負債和權益  
應付按揭票據淨額(注5)
$2,571,664 $1,233,081 
循環信貸機制（注6)
1,609,931 669,968 
高級票據，淨額(注7)
881,320 493,122 
已獲得的無形租賃負債，淨額98,323 24,550 
按公允價值計算的衍生負債(注9)
269 328 
因關聯方的原因— 1,183 
應付賬款和應計費用117,993 22,889 
經營租賃負債(注11)
47,893 21,877 
預付租金47,070 28,456 
遞延税項負債6,029 7,264 
應付股息10,995 5,189 
總負債5,391,487 2,507,907 
承擔額和或有事項(注11)
— — 
股東權益（注10):
7.25%系列A累計可贖回優先股，$0.01面值，清算優先權$25.00每股，9,959,650授權股份，6,799,467截至2023年9月30日和2022年12月31日的已發行和已發行股票
68 68 
6.875B系列累計可贖回永久優先股百分比，$0.01面值，清算優先權$25.00每股，11,450,000授權股份，4,695,887截至2023年9月30日和2022年12月31日的已發行和已發行股票
47 47 
7.500%D系列累計可贖回永久優先股，$0.01面值，清算優先權$25.00每股，7,933,711授權股份，7,933,711截至2023年9月30日已發行和發行的股票以及不是截至2022年12月31日的授權、已發行和已發行股票
79 — 
7.375%E系列累計可贖回永久優先股，$0.01面值，清算優先權$25.00每股，4,595,175授權股份，$4,595,175截至2023年9月30日已發行和發行的股票以及不是截至2022年12月31日的授權、已發行和已發行股票
46 — 
普通股，$0.01面值，250,000,000授權股份，230,828,875和104,141,899截至2023年9月30日和2022年12月31日的已發行和已發行股票
3,638 2,371 
額外實收資本4,349,401 2,683,169 
累計其他綜合收益(602)1,147 
累計赤字(1,560,738)(1,247,781)
股東權益總額2,791,939 1,439,021 
非控制性權益1,287 14,898 
*總股本2,793,226 1,453,919 
負債和權益合計$8,184,713 $3,961,826 
附註是這些合併財務報表的組成部分。
2
環球網租公司

合併業務報表
(以千為單位，不包括每股和每股數據)
(未經審計)

 截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
2023202220232022
來自租户的收入$118,168 $92,599 $308,344 $284,909 
費用：
物業經營13,623 7,765 30,802 23,023 
向關聯方支付的經營費8,652 10,088 28,863 30,245 
減值費用
65,706 796 65,706 17,057 
合併、交易和其他成本43,765 103 50,143 244 
結算費用14,643 — 29,727 — 
一般和行政
6,977 4,060 23,320 11,629 
基於股權的薪酬10,444 3,132 16,239 9,217 
折舊及攤銷49,232 37,791 123,558 117,039 
總費用
213,042 63,735 368,358 208,454 
處置房地產投資收益前的營業收入(94,874)28,864 (60,014)76,455 
（損失）處置房地產投資收益(684)143(684)205 
營業收入
(95,558)29,007 (60,698)76,660 
其他收入(支出)：
利息支出(41,161)(24,207)(95,836)(71,779)
債務清償損失
— (41)(404)(383)
衍生工具的收益3,217 13,121 787 25,534 
未指定外幣墊款和其他對衝無效的未實現收入
— — — 2,439 
其他收入119 10 1,835 854 
其他費用合計(淨額)
(37,825)(11,117)(93,618)(43,335)
所得税前淨(虧損)收入(133,383)17,890 (154,316)33,325 
所得税費用(2,801)(3,052)(9,016)(8,662)
淨(虧損)收益(136,184)14,838 (163,332)24,663 
優先股股息(6,304)(5,099)(16,502)(15,288)
普通股股東應佔淨(虧損)收入$(142,488)$9,739 $(179,834)$9,375 
每股基本及攤薄（虧損）收益：
歸屬於普通股股東的每股淨（虧損）收入—基本和攤薄$(1.11)$0.09 $(1.62)$0.08 
加權平均已發行普通股：
加權平均已發行股份-基本及攤薄130,824,684 103,714,646 113,017,882 103,654,157 


附註是這些合併財務報表的組成部分。
3
環球網租公司

綜合全面損失表
(單位：千)
(未經審計)




 截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
2023202220232022
淨(虧損)收益$(136,184)$14,838 $(163,332)$24,663 
其他全面收益(虧損)
累計平移調整(11,260)(30,706)6,072 (68,738)
指定衍生工具，公允價值調整(935)15,321 (7,821)28,293 
其他全面收益(虧損)(12,195)(15,385)(1,749)(40,445)
綜合損失(148,379)(547)(165,081)(15,782)
優先股分紅(6,304)(5,099)(16,502)(15,288)
普通股股東應佔綜合虧損$(154,683)$(5,646)$(181,583)$(31,070)


附註是這些合併財務報表的組成部分。
4
環球網租公司

合併權益變動表
(單位：千，共享數據除外)
(未經審計)

截至2023年9月30日的9個月
A系列優先股B系列優先股D系列優先股E系列優先股普通股
 
股份數量		面值數量
股票		面值數量
股票		面值數量
股票		面值
股份數量		面值額外實收
資本		累計其他綜合收益累計赤字股東權益總額非控制性權益總股本
平衡，2022年12月31日6,799,467 $68 4,695,887 $47 — $— — $— 104,141,899 $2,371 $2,683,169 $1,147 $(1,247,781)$1,439,021 $14,898 $1,453,919 
用普通股支付的結算和諮詢費用(注10)
— — — — — — — — 2,140,579 21 21,873 — — 21,894 — 21,894 
為賺取和歸屬GNL LTIP單位發行的普通股— — — — — — — — 883,750 9 27,666 — — 27,675 (27,675)— 
普通股發行成本— — — — — — — — — — (45)— — (45)— (45)
合併的對價：
發行普通股— — — — — — — — 123,257,658 1,233 1,368,160 — — 1,369,393 — 1,369,393 
限制性股票的發行— — — — — — — — 221,136 2 — — — 2 — 2 
發行D系列優先股— — — — 7,933,711 79 — — — — 155,501 — — 155,580 — 155,580 
E系列優先股的發行— — — — — — 4,595,175 46 — — 90,709 — — 90,755 — 90,755 
A類單位的發行— — — — — — — — — — — — — — 1,287 1,287 
宣佈的股息：
普通股，美元1.20每股
— — — — — — — — — — — — (125,329)(125,329)— (125,329)
A系列優先股，美元1.35每股
— — — — — — — — — — — — (9,243)(9,243)— (9,243)
B系列優先股，美元1.29每股
— — — — — — — — — — — — (6,054)(6,054)— (6,054)
D系列優先股，美元0.47每股
— — — — — — — — — — — — (3,718)(3,718)— (3,718)
E系列優先股，$0.46每股
— — — — — — — — — — — — (2,118)(2,118)— (2,118)
基於股權的薪酬，扣除沒收後的淨額— — — — — — — — 290,883 3 3,459 — — 3,462 12,777 16,239 
受限制股票歸屬時扣留的普通股股份— — — — — — — — (107,030)(1)(1,091)— — (1,092)— (1,092)
對非控股股東的分配— — — — — — — — — — — — (3,163)(3,163)— (3,163)
淨虧損— — — — — — — — — — — — (163,332)(163,332)— (163,332)
累計平移調整— — — — — — — — — — — 6,072 — 6,072 — 6,072 
指定衍生工具，公允價值調整— — — — — — — — — — — (7,821)— (7,821)— (7,821)
平衡，2023年9月30日6,799,467 $68 4,695,887 $47 7,933,711 $79 4,595,175 $46 230,828,875 $3,638 $4,349,401 $(602)$(1,560,738)$2,791,939 $1,287 $2,793,226 

附註是這些合併財務報表的組成部分。
5
環球網租公司

合併權益變動表
(單位：千，共享數據除外)
(未經審計)
截至2023年9月30日的三個月
A系列優先股B系列優先股D系列優先股E系列優先股普通股
 數量
股票		面值數量
股票		面值數量
股票		面值數量
股票		面值數量
股票		面值額外實收
資本		累積其他全面 收入累計赤字股東權益總額非控制性權益總股本
平衡，2023年6月30日6,799,467 $68 4,695,887 $47 — $— — $— 104,406,356 $2,374 $2,690,375 $11,593 $(1,368,678)$1,335,779 $19,390 $1,355,169 
用普通股支付的結算和諮詢費用(注10)
— — — — — — — — 2,140,579 21 15,621 — — 15,642 — 15,642 
為賺取和歸屬GNL LTIP單位發行的普通股— — — — — — — — 883,750 9 27,666 — — 27,675 (27,675)— 
普通股發行成本— — — — — — — — — — (20)— — (20)— (20)
合併的對價：
發行普通股— — — — — — — — 123,257,658 1,233 1,368,160 — — 1,369,393 — 1,369,393 
限制性股票的發行— — — — — — — — 221,136 2 — — — 2 — 2 
發行D系列優先股— — — — 7,933,711 79 — — — — 155,501 — — 155,580 — 155,580 
E系列優先股的發行— — — — — — 4,595,175 46 — — 90,709 — — 90,755 — 90,755 
A類單位的發行— — — — — — — — — — — — — — 1,287 1,287 
宣佈的股息：
普通股，$0.40每股
— — — — — — — — — — — — (41,978)(41,978)— (41,978)
A系列優先股，$0.45每股
— — — — — — — — — — — — (3,081)(3,081)— (3,081)
B系列優先股，美元0.43每股
— — — — — — — — — — — — (2,018)(2,018)— (2,018)
D系列優先股，美元0.47每股
— — — — — — — — — — — — (3,718)(3,718)— (3,718)
E系列優先股，$0.46每股
— — — — — — — — — — — — (2,118)(2,118)— (2,118)
基於股權的薪酬，扣除沒收後的淨額— — — — — — — — (2,631)— 2,159 — — 2,159 8,285 10,444 
受限制股票歸屬時扣留的普通股股份— — — — — — — — (77,973)(1)(770)— — (771)— (771)
對非控股股東的分配— — — — — — — — — — — — (2,963)(2,963)— (2,963)
淨收入— — — — — — — — — — — — (136,184)(136,184)— (136,184)
累計平移調整— — — — — — — — — — — (11,260)— (11,260)— (11,260)
指定衍生工具，公允價值調整— — — — — — — — — — — (935)— (935)— (935)
平衡，2023年9月30日6,799,467 $68 4,695,887 $47 7,933,711 $79 4,595,175 $46 230,828,875 $3,638 $4,349,401 $(602)$(1,560,738)$2,791,939 $1,287 $2,793,226 

附註是這些合併財務報表的組成部分。
6
環球網租公司

合併權益變動表
(單位：千，共享數據除外)
(未經審計)
截至2022年9月30日的9個月
A系列優先股B系列優先股普通股
 數量
股票		面值數量
股票		面值數量
股票		面值額外實收
資本		累計其他全面（虧損）收益累計赤字股東權益總額非控制性權益總股本
平衡，2021年12月31日6,799,467 $68 4,503,893 $45 103,900,452 $2,369 $2,675,154 $15,546 $(1,072,462)$1,620,720 $5,915 $1,626,635 
普通股發行，淨額— — — — 70,218 1 950 — — 951 — 951 
發行B系列優先股，淨額— — 191,994 2 — — 4,705 — — 4,707 — 4,707 
宣佈的股息：— — 
普通股，美元1.20每股
— — — — — — — — (124,879)(124,879)— (124,879)
A系列優先股，美元1.35每股
— — — — — — — — (9,243)(9,243)— (9,243)
B系列優先股，美元1.29每股
— — — — — — — — (6,045)(6,045)— (6,045)
基於股權的薪酬，扣除沒收後的淨額— — — — 227,243 2 2,477 — — 2,479 6,738 9,217 
受限制股票歸屬時扣留的普通股股份— — — — (53,433)(1)(686)— — (687)— (687)
對非控股股東的分配— — — — — — — — (300)(300)— (300)
淨收入— — — — — — — — 24,663 24,663 — 24,663 
累計平移調整— — — — — — — (68,738)— (68,738)— (68,738)
指定衍生工具，公允價值調整— — — — — — — 28,293 — 28,293 — 28,293 
平衡，2022年9月30日6,799,467 $68 4,695,887 $47 104,144,480 $2,371 $2,682,600 $(24,899)$(1,188,266)$1,471,921 $12,653 $1,484,574 
截至2022年9月30日的三個月
A系列優先股B系列優先股普通股
 數量
股票		面值數量
股票		面值數量
股票		面值額外實收
資本		累計其他全面（虧損）收益累計赤字股東權益總額非控制性權益總股本
平衡，2022年6月30日6,799,467 $68 4,685,712 $47 104,097,372 $2,371 $2,680,737 $(9,514)$(1,156,198)$1,517,511 $10,407 $1,527,918 
普通股發行，淨額— — — — 70,218 1 996 — — 997 — 997 
發行B系列優先股，淨額— — 10,175 — — — 238 — — 238 — 238 
宣佈的股息：
普通股，美元0.40每股
— — — — — — — — (41,707)(41,707)— (41,707)
A系列優先股，美元0.45每股
— — — — — — — — (3,081)(3,081)— (3,081)
B系列優先股，美元0.43每股
— — — — — — — — (2,018)(2,018)— (2,018)
贖回行動單位— — — — — — — — — — — — 
基於股權的薪酬— — — — (1,500)(1)886 — — 885 2,246 3,131 
受限制股票歸屬時扣留的普通股股份— — — — (21,610)— (257)— — (257)— (257)
對非控股股東的分配— — — — — — — — (100)(100)— (100)
淨收入— — — — — — — — 14,838 14,838 — 14,838 
累計平移調整— — — — — — — (30,706)— (30,706)— (30,706)
指定衍生工具，公允價值調整— — — — — — — 15,321 — 15,321 — 15,321 
平衡，2022年9月30日6,799,467 $68 4,695,887 $47 104,144,480 $2,371 $2,682,600 $(24,899)$(1,188,266)$1,471,921 $12,653 $1,484,574 
附註是這些合併財務報表的組成部分。
7
環球網租公司
  
合併現金流量表
(單位：千)
(未經審計)

截至9月30日的9個月，
20232022
經營活動的現金流： 
淨(虧損)收益$(163,332)$24,663 
將淨收入與其他經營活動提供的現金淨額進行調整： 
折舊76,497 72,707 
無形資產攤銷47,061 44,332 
遞延融資成本攤銷6,214 7,254 
攤銷按揭折扣3,838 714 
低於市價的租賃負債攤銷(2,906)(2,733)
攤銷高於市價的租賃資產5,946 3,048 
與使用權資產有關的攤銷656 639 
攤銷租賃獎勵和佣金1,327 938 
無賬單直線租金(3,676)(7,509)
解僱費收據— 9,003 
基於股權的薪酬16,239 9,217 
外幣交易、衍生品和其他業務的未實現收益2,345 (21,263)
未指定外幣墊款和其他對衝無效的未實現收入— (2,439)
債務清償損失404 383 
處置房地產投資損失（收益）684 (205)
租賃獎勵和佣金支付(2,777)(5,122)
減值費用65,706 17,057 
已付/待用普通股支付的結算和諮詢費用21,894 — 
營業資產和負債變動，淨額： 
預付費用和其他資產4,085 (4)
應付賬款和應計費用7,571 990 
預付租金175 7,746 
應繳税金— 190 
經營活動提供的淨現金87,951 159,606 
投資活動產生的現金流：
房地產投資及房地產相關資產(81,362)(33,894)
用於企業合併的現金，淨額為獲得的現金(450,776)— 
資本支出(29,568)(19,155)
處置房地產投資所得淨額7,926 5,830 
用於投資活動的現金淨額(553,780)(47,219)
融資活動的現金流： 
循環信貸安排下的借款949,945 145,078 
應付按揭票據的本金支付(261,112)(58,185)
提前償還債務押記的付款(169)— 
在歸屬限制性股票時回購的普通股(1,091)(687)
普通股發行成本(45)951 
B系列優先股發行收益，淨額— 4,707 
融資成本的支付(6,750)(10,116)
普通股派息(125,280)(125,180)
就A系列優先股支付的股息(9,243)(9,243)
B系列優先股支付的股息(6,054)(5,961)
對非控股股東的分配(3,163)(300)
融資活動提供(用於)的現金淨額537,038 (58,936)
現金、現金等價物和限制性現金淨變化71,209 53,451 
匯率變動對現金的影響2,783 (12,114)
期初現金、現金等價物和限制性現金104,445 93,311 
現金、現金等價物和受限現金，期末$178,437 $134,648 

8
環球網租公司
  
合併現金流量表
(單位：千)
(未經審計)

截至9月30日的9個月，
20232022
期末現金和現金等價物$133,439 $128,014 
受限現金，期末44,998 6,634 
現金、現金等價物和受限現金，期末$178,437 $134,648 
非現金活動：
在企業合併中承擔的RTL抵押貸款$1,740,232 — 
在企業合併中承擔的抵押貸款的折扣(152,777)— 
RTL在業務合併中承擔的優先注意事項500,000 — 
在企業合併中假設的優先票據的折扣(113,750)— 
在企業合併中發行的股權1,617,015 — 
定期貸款轉為循環信貸安排— 268,511 
債務清償損失235 — 
附註是這些合併財務報表的組成部分。
9
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)

注1-組織
Global Net Lease，Inc.(“該公司”)是一家為美國(“美國”)提供房地產投資信託的公司。聯邦所得税目的(“REIT”)，專注於收購和管理在美國、西歐和北歐產生淨租賃資產的全球收入組合。在歷史上，該公司專注於收購和管理位於戰略位置的全球多樣化的商業房地產投資組合，其中主要包括關鍵任務的單租户淨租賃資產。由於在截至2023年9月30日的季度收購了Nessence Retail REIT，Inc.(“RTL”)，如下所述，公司收購了多元化的989在2023年9月12日之前，公司由Global Nease Advisors，LLC(“Advisor”)管理，後者在我們的物業經理Global Nease Properties，LLC(“Property Manager”)的協助下管理公司的日常業務，後者負責管理我們的物業並將其出租給第三方。於2023年9月12日前，顧問及物業管理人與AR Global Investments，LLC(“AR Global”)共同控制，而該等關聯方歷來曾就向本公司提供的各項服務收取補償及費用。2023年9月12日，由於截至2023年9月30日的季度的內部化合並(定義如下)，公司將其諮詢和物業管理職能以及RTL的諮詢和物業管理職能內部化。
截至2023年9月30日，公司擁有1,304包含以下內容的屬性66.8百萬可出租平方英尺，這是96.3%租賃，加權平均剩餘租賃期限為6.9好幾年了。基於截至2023年9月30日的直線基礎上的年化租金收入的百分比，81該公司%的物業位於美國和加拿大，19%的人位於歐洲。此外，截至2023年9月30日，公司的投資組合包括32%工業及分銷物業， 27多租户零售物業的百分比， 21單租户零售物業的百分比， 20%Office屬性。這些代表着我們的四可報告部門和百分比是使用截至2023年9月30日從當地貨幣轉換為美元的年化直線租金計算的。直線租金包括租户優惠金額。
該公司的物業主要出租給“投資級”租户，其中包括租户或擔保人的實際投資級評級（如果有的話）或隱含的投資級。隱含投資等級可能包括租户母公司、擔保人母公司（無論母公司是否為租户在租賃下的義務提供擔保）或使用專有穆迪分析工具（通過測量實體的違約概率生成隱含評級）確定為投資等級的租户的實際評級。
The Necessity Retail REITs的收購與內部化
於2023年9月12日(“收購日期”)，房地產投資信託基金合併(定義見下文)及內部化合並(定義見下文)均告完成(統稱為“合併”)。房地產投資信託基金合併和內部化合並是相互制約的，因此被視為“相關”，並在會計和報告方面被視為單一交易。
房地產投資信託基金的合併
根據日期為2023年5月23日的協議及合併計劃的條款及條件(“REIT合併協議”)，於收購日期，RTL與GNL的全資附屬公司Omosis Sub I，LLC(“REIT合併附屬公司”)合併，而REIT合併附屬公司繼續作為尚存實體(“REIT合併”)及GNL的全資附屬公司繼續存在，而環球淨租賃營運合夥公司的全資附屬公司Omosis Sub II，LLC(“該經營夥伴”)則與必要性零售REIT營運合夥企業合併，L.P.(“RTL OP”)，RTL OP繼續作為尚存實體(“OP合併”，並與REIT合併統稱為“REIT合併”)。
於收購日，根據房地產投資信託基金合併協議，RTL(I)A類普通股每股已發行及流通股，面值$0.01每股(“RTL A類普通股”)，被轉換為0.670GNL普通股的股份(“交換比率”)，面值$0.01每股(“普通股”)，(Ii)7.50%系列A累計可贖回優先股，面值$0.01每股(“RTL系列A優先股”)，被自動轉換為新創建的一股7.50%D系列累計可贖回永久優先股，面值$0.01每股(“D系列優先股”)，及(Iii)7.375%C系列累計可贖回永久優先股，面值$0.01每股(“RTL C系列優先股”)，自動轉換為新創建的一股7.375%E系列累計可贖回永久優先股，面值$0.01每股(“E系列優先股”)。
於收購日期，於REIT合併後但於OP合併前，REIT Merge Sub將其於RTL OP的一般合夥權益分配予本公司。本公司進而將其於RTL OP的一般合夥權益貢獻予OP，而OP又將RTL OP的一般合夥權益貢獻予GNL Retail GP，LLC，後者是一家新成立的有限責任公司，由OP(“GNL Retail”)全資擁有。由於OP合併，OP方面沒有采取任何進一步行動，(I)GNL Retail成為關於OP的倖存公司的唯一普通合夥人
10
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
合併；（ii）於緊接收購日期後，REITs合併附屬公司持有的RTL OP的所有優先單位已註銷，且並無就此作出付款；（iii）該OP繼續為RTL OP的唯一有限合夥人；及（iv）RTL OP的有限合夥人（RTL或RTL的任何附屬公司除外）持有的每個OP單位在緊接收購日期之前已發行和尚未發行，於二零一一年十二月三十一日，本集團於二零一一年十二月三十一日（二零一一年十二月三十一日）內，二零一一年十二月三十一日（二零一一年十二月三十一日），二零一一年十二月三十一日（二零一一年十二月三十一
內部化兼併
根據於2023年5月23日訂立的協議及合併計劃的條款及條件(“內部化合並協議”)，為將合併後公司的諮詢及物業管理職能內部化，於收購日期，(I)營運的全資附屬公司GNL Advisor Merge Sub LLC與顧問合併並併入顧問，顧問繼續存在；(Ii)營運的全資附屬公司GNL PM Merge Sub LLC與物業管理公司合併並併入物業管理公司，物業管理公司繼續存在；(Iii)RTL Advisor Merge Sub LLC與Nessence Retail Advisors LLC(“RTL Advisor”)合併，並併入Nessence Retail Advisors LLC(“RTL Advisor”)，而RTL Advisor繼續存在；及(Iv)RTL PM Merge Sub LLC，該OP的全資附屬公司與Nessence Retail Properties，LLC(“RTL Property Manager”)合併並併入Nessence Retail Properties，而RTL Property Manager繼續存在(統稱為“內部化合並”)。由於完成內部化合並，本公司與RTL的諮詢協議終止，本公司承擔本公司及RTL的物業管理協議，本公司不再接受外部管理。該公司通過自己敬業的員工隊伍將這些職能內部化(請參閲注3-合併有關內部化合並的更多信息和看見注12關聯方交易和安排有關內部化合並的更多信息)。
交易費
BMO Capital Markets Corp.(“BMO”)是本公司董事會特別委員會(“董事會”)的財務顧問，該委員會由董事會就合併事宜成立，成員全部由獨立董事組成。30.01000萬，$3.0其中100萬美元在截至2023年6月30日的季度內支付，其餘美元在蒙特利爾銀行就REIT合併發表意見後支付27.0在截至2023年9月30日的季度中，完成合並後支付了1.6億美元。此外，該公司向蒙特利爾銀行支付了#美元的費用。1.0在截至2023年6月30日的季度中，這筆款項在蒙特利爾銀行就內部化合並發表意見後支付。該公司還同意償還蒙特利爾銀行與交易有關的費用，總額約為#美元。0.3300萬美元，並同意賠償蒙特利爾銀行和某些相關方因其參與而產生或與之相關的某些潛在責任。
其他細節
關於合併條款的更多細節，包括支付的對價的公允價值以及對所收購資產和負債的購買價格分配(見注3- 併購).
此外，與合併有關的對公司財務報表的各種其他影響，在這些財務報表中進行了討論，包括：
•RTL抵押貸款債務的承擔（見 注5- 應付抵押債券).
•RTL的信貸融資與額外借款從公司的信貸融資，以及修訂本公司的信貸融資（見 注6- 循環信貸融資).
•RTL的假設$500.0 百萬本金總額， 4.50% 2028年到期的優先票據（“4.50%優先票據”）（見 注7- 優先票據).
•發行兩個新創建的系列優先股，發行給RTL優先股股東（見 注10- 股東權益).
•向Blackwells/關聯方發行普通股（見 注10- 股東權益).
•終止股東權利計劃(見注10- 股東權益).
•修訂與顧問於二零二一年訂立的多年表現優異協議（“二零二一年協議”）的條款，以加快釐定獎勵是否歸屬及賺取的時間（見 注2-重要會計政策摘要和注13-基於股權的薪酬)。在收購日期之前賺取的、在RTL OP中具有有限合夥人權益的長期激勵計劃單位(“RTL LTIP單位”)的任何RTL獎勵在收購日期前轉換為RTL A類普通股，並計入向RTL A類普通股持有人發行的對價(見注3-合併)。
11
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
•操作員將指定為“A類單位”(“A類單位”)的有限合夥單位發放給RTL指定為“A類單位”(“RTL A類單位”)的前有限合夥單位持有人(見注10- 股東權益).
•終止第四份經修訂和重新簽署的諮詢協議(“諮詢協議”)(見注12-關聯方交易和安排)。
•該公司的結論是，截至2023年9月30日，它在四符合其當前管理層內部財務報告目的的可報告部門：(1)工業和分銷，(2)多租户零售，(3)單租户零售和(4)辦公室(見注15-分部報告)。
附註2：1-1重要會計政策摘要
陳述的基礎
隨附的本公司未經審計的綜合財務報表是根據美國公認的中期財務信息會計原則(“公認會計原則”)以及本季度報告中的表格10-Q和S-X規則第10條的指示編制的。因此，它們不包括公認會計準則要求的完整財務報表所需的所有信息和腳註。所提供的信息包括正常經常性的所有調整和應計項目，管理層認為，這些調整和應計項目對於公平陳述中期業績是必要的。在合併中，所有公司間賬户和交易都已取消。截至2023年9月30日的三個月和九個月的運營結果不一定表明全年或隨後任何過渡期的結果。
這些未經審計的綜合財務報表應與截至2022年12月31日和截至2022年12月31日的年度的經審計綜合財務報表及其附註一併閲讀，這些報表和附註包含在公司於2023年2月23日提交給美國證券交易委員會(以下簡稱“美國證券交易委員會”)的10-K表格年度報告中。除下文討論的新會計聲明所要求者外，截至2023年9月30日止九個月內，本公司的重大會計政策並無重大變動(見“最近發佈的會計公告”下一節)。
合併原則
隨附的未經審計的綜合財務報表包括本公司、OP及其子公司的賬目。所有的公司間賬户和交易在合併中被取消。在釐定本公司是否擁有合營企業的控股權及合併該實體的賬目的要求時，管理層會考慮其他合夥人或成員的所有權權益、作出決定的權力及合約及實質參與權等因素，以及該實體是否為本公司為主要受益人的可變權益實體。該公司幾乎所有的資產和負債都由運營公司持有。
預算的使用
按照公認會計準則編制財務報表要求管理層作出估計和假設，以影響在財務報表之日報告的資產和負債額、或有資產和負債的披露以及報告期內報告的收入和支出。實際結果可能與這些估計不同。管理層就收入確認、用於記錄房地產投資的購買價格分配、衍生金融工具、對衝活動、與2021年OPP所得税相關的基於股權的薪酬支出和公允價值計量(視情況適用)做出重大估計。
12
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
非控制性權益
非控股權益指的是非本公司擁有的OP中的權益部分。非控股權益在綜合資產負債表中作為權益的一個單獨組成部分列示，並在綜合經營報表中作為非控股權益應佔淨虧損和全面虧損列示。非控股權益根據其在股權所有權中的份額被分配淨收益或虧損份額。本公司沒有將任何淨虧損分配給非控股權益，因為金額不大。
收入確認
該公司的收入主要來自租賃合同，包括每個租户在不可撤銷租期內按照直線報告的每份租約條款支付的租金。截至2023年9月30日，公司租約的加權平均剩餘租期為6.9好幾年了。由於本公司的許多租約規定租金每隔一段時間增加，直線基礎會計要求本公司記錄未開賬單的應收租金，並將其計入來自租户的收入，該應收賬款僅在租户在租約初始期限屆滿時支付所有所需租金的情況下才會收到。
對於收購物業後的新租約，開始日期被視為租約的簽約日期，承租人可以使用該空間。本公司將從租户那裏收到的租賃付款的相關收入提前遞延。當本公司收購物業時，就本計算而言，收購日期被視為收購時所有租約的開始日期。在公司的工業和分銷、單一租户零售和寫字樓部門，除基本租金外，公司的租賃協議一般要求租户支付其物業運營費用或補償公司產生的物業運營費用(主要是保險費和房地產税)。然而，一些有限的物業運營費用不是承租人的責任，由公司承擔。於本公司的多租户零售分部，本公司擁有、管理及租賃多租户物業，而本公司一般支付該等物業的物業營運開支，而本公司大部分租户須按比例支付物業營運開支。根據ASC 842，該公司已選擇在“租户收入”一欄中報告租賃和非租賃的合併組成部分。對於承租人直接支付的費用，根據ASC 842，本公司已按淨額反映。
本公司不斷審核與租金及未開賬單租金應收款項有關的應收賬款，並考慮租户的付款歷史、租户的信譽及財務狀況、租户所在行業的商業狀況及物業所在地區的經濟狀況，以確定應收賬款。根據租賃會計規則，如果本公司很可能會在租賃開始日收取幾乎所有租賃付款，並且此後必須繼續根據影響租户信用風險的新事實和情況定期重新評估收回能力，則本公司須僅根據信貸風險進行評估。不允許部分儲量或假設部分採油的能力。如果本公司確定很可能收取幾乎所有的租賃付款(租金和合同上可償還的物業運營費用)，則租賃將繼續按應計制(即直線)會計處理。然而，若本公司確定其不可能收取幾乎所有租賃付款，則租賃將按現金原則入賬，而應收直線租金將於其後斷定不可能收取時予以撇銷。向租户收回的成本於相關成本產生期間於隨附的綜合經營報表上計入租户的收入。
租賃會計
出租人會計
作為房地產出租人，本公司已選擇按標的資產類別將租賃及非租賃組成部分(例如租户償還物業營運開支)作為經營租賃作為單一租賃組成部分入賬，原因是(A)非租賃組成部分與相關租賃組成部分具有相同的轉讓時間及模式；及(B)租賃組成部分如分開核算，將被分類為營運租賃。此外，在會計指引下，只能將增量直接租賃成本資本化。與新租户租約或延長租户租約(如有)有關的間接租賃成本將在產生時計入費用。
截至2023年9月30日，本公司已 二租賃給有資格作為融資租賃的租户的地塊，這些土地是在REIT合併中收購的。這些租約的賬面價值為$。6.5截至2023年9月30日，該金額為2.5億美元，該金額包括在截至2023年9月30日的公司綜合資產負債表上的預付費用和其他資產中。收入$34,188與這些相關的二租賃包括在公司截至2023年9月30日的三個月和九個月的綜合經營報表中來自租户的收入。
承租人會計
對於承租人，會計準則要求應用雙重租賃分類方法，根據租賃是否實際上是由承租人融資購買的原則，將租賃歸類為經營性租賃或融資租賃。
13
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
承租人。經營性租賃的租賃費用按直線法在租賃期內確認，而融資租賃的租賃費用在租賃期內按有效利息法確認。此外，承租人必須確認所有租期超過12個月的租約的使用權資產(“ROU”)和租賃負債，無論其分類如何。此外，如果某些交易在租賃開始時買方-出租人將交易視為購買房地產和新租賃，如果交易不是合格的回售-回租並作為融資交易進行會計處理，則現在可能需要對賣方-承租人進行對稱會計處理。有關公司經營租賃的更多信息和披露，請參見注11-承諾和或有事項。
長期資產減值準備
倘情況顯示物業之賬面值可能無法收回，本公司會檢討資產是否減值。這項審查是基於對未來未貼現現金流量的估計，不包括利息費用，預計將導致財產的使用和最終處置。該等估計考慮預期未來經營收入、市場及其他適用趨勢及剩餘價值等因素，以及租賃需求、競爭及其他因素的影響。倘因無法收回物業之賬面值而出現減值，則就將予持有及使用之物業而言，以賬面值超出物業之估計公平值為限記錄減值虧損。就持作出售物業而言，減值虧損乃對公平值減出售資產之估計成本作出之調整。這些評估對淨收入有直接影響，因為記錄減值損失會立即對淨收入進行負調整。
商譽
本公司至少每年或在觸發事件發生時評估商譽減值。觸發事件是指極有可能使報告單位的公允價值低於其賬面價值的事件或情況。本公司於2022年第四季度進行年度減值評估，以確定報告單位的公允價值是否更有可能低於其賬面價值。根據這一評估，公司確定商譽是不是截至2022年12月31日未減值。有幾個不是截至2023年9月30日，此評估的重大變化。
公司記錄的商譽為#美元。29.8在截至2023年9月30日的三個月內，與合併相關的百萬美元(見注3-合併)。
可報告的細分市場
截至2023年9月30日，公司已確定四根據物業類型可報告的細分市場：(1)工業和分銷，(2)多租户零售，(3)單租户零售和(4)寫字樓(S乙注15-細分市場報告瞭解更多信息)。
衍生工具
本公司可使用衍生金融工具，包括利率掉期、上限、期權、下限及其他利率衍生合約，以對衝與其借款有關的全部或部分利率風險。此外，本公司循環信貸機制項下的所有外幣借款(定義見注6-循環信貸安排和定期貸款，淨額)被指定為淨投資對衝。該公司的某些海外業務使該公司受到外國利率和匯率波動的影響。這些波動可能會影響公司以公司的本位幣美元進行的現金收入和支付的價值。本公司訂立衍生金融工具，以保障某些債務的價值或以其功能貨幣釐定金額。
本公司將所有衍生工具按公允價值計入綜合資產負債表。衍生工具公允價值變動的會計處理取決於衍生工具的預期用途、本公司是否已選擇在套期保值關係中指定衍生工具並應用套期保值會計，以及套期保值關係是否符合應用套期保值會計所需的標準。被指定為對衝資產、負債或公司承諾因特定風險(如利率風險)的公允價值變動而具有對衝資格的衍生工具，被視為公允價值對衝。被指定為對衝預期未來現金流或其他類型預測交易中的可變性風險的衍生品，或其他類型的預測交易，被視為現金流對衝。衍生品也可以被指定為對外國業務淨投資的外幣風險敞口的對衝。套期會計一般規定在套期工具上確認損益的時間與確認可歸因於公允價值對衝中的對衝風險的對衝資產或負債的公允價值變動或現金流量對衝中的對衝預測交易的收益影響的時間相匹配。本公司可訂立旨在經濟上對衝某些風險的衍生合約，即使不適用對衝會計或本公司選擇不應用對衝會計。
這些衍生品的公允價值隨後變化的會計處理取決於每一種衍生品是否已被指定並有資格進行對衝會計處理。如果公司選擇不應用對衝會計處理(或衍生品
14
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
如該等衍生工具的公允價值出現任何變動，則該等衍生工具的公允價值變動會立即在綜合經營報表的衍生工具的收益(虧損)中確認。如果一種衍生工具被指定並符合現金流量對衝會計處理的條件，該衍生工具的估計公允價值變動在有效的範圍內計入綜合全面收益(虧損)表中的其他全面收益(虧損)。
基於股權的薪酬
公司有一個基於股票的激勵計劃，根據該計劃，為公司提供服務的董事、高級管理人員、其他員工或實體有資格獲得獎勵。在此項下授予的獎勵在基於員工股份支付的指導下入賬。為換取股票獎勵而獲得的服務成本在授予日以獎勵的公允價值計量，此類獎勵的費用計入綜合經營報表的基於權益的薪酬，並在歸屬期間或在滿足行使獎勵的要求時確認(見注13-基於股權的薪酬).
多年強於大盤協議
2021年6月2日，公司與原Advisor簽訂了2021年OPP。 關於內部化合並協議，雙方同意修改現有2021年OPP的條款，以加快確定獎勵是否歸屬和賺取的時間，該協議將履約期的結束日期改為2023年9月11日，即合併收購日期的前一天。
根據2021年6月2日生效的2021年OPP，公司最初在大約3.1自2021年5月3日，即本公司獨立董事批准授予長期激勵計劃單位(“GNL LTIP單位”)以來的12年內，該單位在OP中享有有限合夥人權益。然而，由於上述修改，所有剩餘的未確認補償費用都被加速並記錄在截至2023年9月30日的季度(截至2023年9月11日)。在收購日期之前賺取的任何RTL LTIP單位在收購日期前轉換為RTL A類普通股，並計入向RTL A類普通股持有人發行的對價(見注3-合併)。
有關2021年OPP和2023年9月11日授予該裁決的最終確定的更多信息，請參見注13--股權薪酬。
在會計準則下，計算的基於股權的薪酬費用總額是固定的，並在服務期內計入收益。此外，如果進行修改，在修改前後在修改之日測量的票據價值的任何增量增加，都可能導致預期將增量金額反映為剩餘服務期的收益費用，然而，上述修改沒有增量價值可供攤銷。這些非僱員獎勵的費用包括在綜合業務報表的基於權益的薪酬項目中。
所得税
本公司選擇從截至2013年12月31日的課税年度開始，根據經修訂的1986年國內税法(“守則”)第856至860節作為房地產投資信託基金徵税。自該課税年度開始，本公司的運作方式已符合根據守則作為房地產投資信託基金的税務資格，並相信已符合資格。本公司打算繼續以這種方式運作，以繼續符合REIT的税務資格，但不能保證其將以一種保持REIT資格的方式運作。在REIT合併後，REIT資格的資產和收益測試適用於GNL的所有資產，包括GNL從RTL收購的資產，以及GNL的所有收入，包括GNL從RTL收購的資產所得的收入。因此，GNL從RTL獲得的資產的性質以及GNL從這些資產獲得的收入可能會影響GNL作為房地產投資信託基金的納税資格。作為房地產投資信託基金，該公司一般不需要繳納聯邦企業所得税，只要它每年分配其所有REIT應納税所得額。房地產投資信託基金還受到許多其他組織和業務要求的約束。
該公司在美國、加拿大、波多黎各、英國和西歐的各州和市政府開展業務，因此，公司或其子公司在美國聯邦司法管轄區、各州和某些外國司法管轄區提交所得税申報單。因此，公司的收入和資產可能需要繳納一定的聯邦、州、地方和外國税，包括替代性最低税、任何未分配收入和州、當地或外國收入、特許經營税、財產税和轉讓税。這些税收中的任何一項都會減少公司的收益和可用現金。此外，公司的國際資產和業務，包括那些通過直接或間接子公司擁有的資產和業務，在持有這些資產或進行這些業務的外國司法管轄區仍需納税，而這些直接或間接子公司在美國聯邦所得税方面是被忽視的實體。
在確定公司的税收撥備和評估其税務狀況時，需要做出重大判斷。本公司根據福利確認模式建立納税準備金，公司認為這可能會帶來更大的
15
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
在某些情況下初步確認的福利金額(和較低的準備金金額)。只要税務狀況被認為更有可能持續，本公司確認在結算時最終實現的可能性大於50%的最大金額的税收優惠。當税務狀況維持的可能性不再較大時，本公司將終止確認該税務狀況。
該公司確認其某些子公司的遞延所得税應在美國或外國司法管轄區納税。遞延所得税通常是暫時性差異的結果(出於税務目的與GAAP目的對待的項目不同)。此外，遞延税項資產來自前幾年產生的未使用税項淨營業虧損。當本公司認為其遞延所得税資產很可能全部或部分無法變現時，本公司會就其遞延所得税資產提供估值撥備。當環境變化導致相關遞延所得税資產的估計可變現能力發生變化時，由此產生的估值撥備的增加或減少計入遞延所得税支出(收益)。
該公司的大部分REIT應税收入來自其在美國的房地產業務，並且歷來將其所有REIT應税收入分配給其股東。因此，公司的房地產業務通常不需要繳納美國聯邦税，因此，這些業務的綜合財務報表中沒有為美國聯邦所得税撥備。這些業務可能需要繳納某些州税、地方税和外國税(如果適用)。
該公司的遞延税項資產和負債主要是與以下有關的暫時性差異的結果：
•某些國際房地產投資的税基和公認會計原則之間的差異。出於所得税的目的，在某些收購中，本公司在所收購的資產中採用賣方基礎或結轉基礎。結轉基礎通常低於收購價或公認會計原則，導致遞延税項負債，抵消性地增加商譽或所獲得的有形或無形資產；
•因公認會計原則基礎和資產計税基礎的差異而產生的時間差異，例如與資本化購置成本和折舊費用有關的資產；以及
•若干附屬公司的税項淨營業虧損，包括在海外司法管轄區註冊的虧損，若有關附屬公司產生足夠的應課税收入，則可於未來期間變現。
該公司確認州和地方所得税的當期所得税支出以及在其海外司法管轄區發生的税收。該公司的當期所得税支出主要根據其應納税所得額的時間段而波動。
近期發佈的會計公告
自2022年1月1日起採用：
2020年8月，FASB發佈了ASU 2020-06，債務--可轉換債務和其他期權(主題470)和衍生工具和對衝--實體自有權益的合同(主題815)。新準則減少了可轉換債務工具和可轉換優先股的會計模型數量，並修訂了關於實體自有股權合同的衍生品範圍例外的指導意見。該準則還對相關的每股收益指引進行了修正和有針對性的改進。ASU於2022年1月1日對本公司生效，對本公司的合併財務報表沒有實質性影響。
自2023年9月30日起採用：
2020年3月，美國財務會計準則委員會發布了ASU 2020-04，參考匯率改革(主題848)：促進參考匯率改革對財務報告的影響。主題848包含影響債務、租賃、衍生品和其他合同的參考匯率改革相關活動的實際權宜之計。主題848中的指導是可選的，可能會在2020年3月12日至2023年6月30日期間隨着參考匯率改革活動的進行而當選。在截至2020年3月31日的季度內，本公司選擇對未來倫敦銀行同業拆放利率指數化現金流應用與概率和有效性評估相關的對衝會計權宜之計，以假設未來對衝交易將基於的指數與相應衍生品的指數相匹配。這些權宜之計的應用保持了衍生品的列報與過去的列報一致。截至2023年6月30日，本公司已完全採用該指導方針。

16
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
注3-合併案
根據房地產投資信託基金合併協議，於收購日期，RTL A類普通股的每股已發行及已發行股份(或零碎股份)已轉換為相當於交換比率的普通股股份。
此外，根據房地產投資信託基金合併協議：
•本公司為若干受限制RTL A類普通股(“RTL受限制股份”)發行普通股(經換股比例調整)(詳情見下表)。
•本公司向先前持有RTL A類單位的人士發行A類單位(經兑換比率調整)(詳情見下表)。
•(I)RTL A系列持有者 優先股獲得一股新創建的D系列優先股和(Ii)RTL的C系列優先股 優先股獲得一股新創建的E系列優先股(詳情見下表)。
作為內部化合並的對價，公司發行了29,614,825其普通股總價值為#美元。325.0300萬美元給AR Global，並支付了相當於美元的現金50.01000萬美元給AR Global。就內化合並而發行的股份數目，是根據本公司於2023年5月11日收市時的5日成交量加權平均價$10.97每股普通股。根據證券法的條款和條件(包括限制)，公司登記了這些股票以供轉售。
轉讓對價的公允價值
下表列出了為影響收購而轉讓的對價的公允價值：
公允價值計算
股份或單位
用於計算公允價值的價格
轉讓對價的公允價值(單位：千)
考慮事項類型
向RTL A類普通股持有人發行的普通股的公允價值(1)
93,432,927 $11.11 (2)$1,038,040 普通股
歸屬某些RTL限制性股份時發行的普通股的公允價值209,906 $11.11 (2)2,332 普通股
為內部化合並向AR Global發行的普通股的公允價值29,614,825 (3)$11.11 (2)329,021 普通股
營辦發給RTL A類單位持有人的A類單位的公允價值115,857 $11.11 (2)1,287 甲類單位
向RTL A系列優先股持有人發行的GNL D系列優先股的公允價值(6)
7,933,711 (4)$19.61 (4)155,580 D系列優先股
將向RTL C系列優先股持有人發行的GNL E系列優先股的公允價值(6)
4,595,175 (5)$19.75 (5)90,755 E系列優先股
總股本對價1,617,015 
支付給AR Global的現金對價50,000 現金
用於償還RTL在REIT合併完成時的信貸安排的現金
466,000 現金
轉移的總對價$2,133,015 
___________
(1)包括賺取並轉換為RTL A類普通股的RTL LTIP單位以及RTL限制性股票的某些既得股份，兩者均發生在收購日期之前(見注13-基於股權的薪酬)。
(2)代表GNL普通股在收購日的收盤價。
(3)將向AR Global發行的普通股的考慮價值為$325.0為內部化合並，發行的股份數量是根據公司截至2023年5月11日收盤的5日成交量加權平均價計算的。用於計算公允價值的價格代表GNL普通股在收購日的收盤價。
(4)RTL A系列優先股的每股分別兑換一股D系列優先股的新股。用於計算公允價值的價格代表RTL A系列優先股在收購日的收盤價。
(5) RTL C系列優先股的每股分別兑換一股E系列優先股的新股。用於計算公允價值的價格代表RTL C系列優先股在收購日的收盤價。


17
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
購進價格分配
合併都是以彼此為條件的，因此被認為是“相關的”，並被視為會計和報告目的的單一交易。合併事項按公認會計原則下的企業合併收購方法入賬，本公司為RTL的會計收購方。本公司於合併中轉讓的代價為收購資產、承擔的負債及任何非控股權益建立新的會計基礎，按收購日期各自的公允價值計量。只要支付代價的公允價值超過收購淨資產的公允價值，任何該等超出即為商譽。對合並中收購的可確認資產和負債的估計公允價值的調整以及對支付代價的調整可能會改變商譽的確定和金額，並可能影響基於所收購資產和承擔的負債的修訂公允價值進行的折舊、攤銷和增值。
下表彙總了截至購置日購置的資產和承擔的負債的臨時記錄：
(單位：千)金額
收購的資產：
土地$954,967 
建築物、固定裝置及改善工程2,526,810 
有形資產總額3,481,777 
收購的無形資產：
就地租約582,475 
高於市價的租賃資產67,718 
已獲得的無形租賃資產總額650,193 
現金65,223 
經營性租賃使用權資產26,407 
預付費用和其他資產60,862 
商譽29,817 
收購的總資產4,314,279 
承擔的負債：
應付抵押票據，淨額1,587,455 
高級票據，淨額386,250 
已獲得的無形租賃負債76,682 
應付賬款和應計費用86,031 
經營租賃負債26,407 
預付租金18,439 
承擔的總負債2,181,264 
轉移的總對價$2,133,015 
商譽
商譽按轉讓對價除以已確認淨資產的超額部分計算，代表無法單獨確認和單獨確認的其他收購資產所產生的未來經濟利益。具體地説，作為合併的一部分記錄的商譽包括我們認為內部化合並將產生的預期協同效應和其他利益，以及任何不符合單獨確認資格的無形資產。商譽未攤銷，由於截至2023年9月30日承擔的資產和負債的初步記錄，本公司尚未將商譽分配給其部門。

18
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
收購的實際和預計影響
下表列出了從收購之日到公司截至2023年9月30日的三個月和九個月的公司綜合收益表中包含的RTL信息：
(單位：千)RTL的運營包括在GNL的結果中
來自租户的收入$22,616 
淨虧損$(3,667)
下表列出了截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月的未經審計的補充形式信息，假設合併發生在2022年1月1日。未經審計的補充性備考財務信息不一定表明假設合併發生在2022年1月1日，公司的實際經營結果是什麼，也不代表未來時期的經營結果。
(單位：千)截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
2023202220232022
租户的預計收入$199,272 $207,953 $605,828 $608,958 
預計淨虧損$(209,703)$(36,913)$(294,690)$(73,974)


19
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
附註4：1-1房地產投資淨額
物業收購
下表呈列截至2023年9月30日止九個月所收購資產及承擔負債的分配，而就位於美國境外的資產而言，根據購買時的適用匯率。除被視為業務合併的合併外（見 注3- 併購），就會計目的而言，所有其他收購均視為資產收購。
截至2023年9月30日的9個月截至2022年9月30日的9個月
(以千為單位的美元金額)業務合併資產收購總計總 (All資產收購）
收購的資產：
房地產投資，按成本計算： 
土地$954,967 $4,757 $959,724 $4,176 
建築物、固定裝置及改善工程2,526,810 30,087 2,556,897 25,938 
有形資產總額3,481,777 34,844 3,516,621 30,114 
無形資產收購：
就地租約582,475 4,128 586,603 4,010 
高於市價的租賃資產67,718 40,964 108,682 — 
低於市價的租賃負債— — — (230)
無形資產和負債共計650,193 45,092 695,285 3,780 
現金65,223 — 65,223 — 
使用權資產26,407 1,426 27,833 — 
預付費用和其他資產60,862 — 60,862 — 
商譽29,817 — 29,817 — 
**收購的總資產4,314,279 81,362 4,395,641 33,894 
承擔的負債：
應付抵押票據，淨額1,587,455 — 1,587,455 — 
高級票據，淨額386,250 — 386,250 — 
已獲得的無形租賃負債76,682 — 76,682 — 
應付賬款和應計費用86,031 — 86,031 — 
經營租賃負債26,407 — 26,407 — 
預付租金18,439 — 18,439 — 
承擔負債共計2,181,264 — 2,181,264 — 
收購中發行的股權 1,617,015 — 1,617,015 — 
為收購的房地產投資支付的現金$516,000 $81,362 $597,362 $33,894 
購買的物業數量989 8 997 3 


20
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
下表概述截至2023年9月30日止九個月按物業類型（按可報告分部列出）的收購：
屬性類型
物業數量
平方英尺(未經審計)
2023年收購的房產：
工業與經銷— — 
多租户零售109 16,375,661 
單租户零售888 11,281,057 
辦公室— — 
997 27,656,718 
2022年收購的房產：
工業與經銷2 232,600 
多租户零售— — 
單租户零售— — 
辦公室1 66,626 
3 299,226 
收購的無形租賃資產
本公司將所收購房地產的公允價值的一部分分配給已確認的無形資產和負債，包括創始成本(租户改善、租賃佣金、法律和營銷成本)的價值、高於市價和低於市價的租賃價值以及租户關係的價值(如適用)，每種情況下均基於各自的相對公允價值。本公司定期評估是否有任何指標顯示該等無形資產的價值可能因對未來現金流量進行淨現值分析而減值，該淨現值分析已扣除與每項投資有關的固有風險。該公司記錄的減值費用約為#美元1.0在其就地租賃無形資產和美元0.8在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，其高於市場的租賃無形資產為1.2億美元。這些損害被記錄在與四在截至2023年9月30日的季度內減值的物業(如下所述)。公司記錄的減值費用為#美元。0.52000萬美元的就地無形資產和0.2在截至2022年9月30日的9個月中，其低於市價的租賃無形負債為2.5億美元，均與其房地產投資相關。
性情
在截至2023年9月30日的三個月內，公司出售了二在房地產投資信託基金合併中收購的物業，錄得淨虧損#美元0.7在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，在截至2022年9月30日的三個月內，公司出售了一在截至2022年6月30日的三個月內，該公司出售了一因此，該公司記錄了#美元的收益。0.11000萬美元和300萬美元0.2在截至2022年9月30日的三個月和九個月內分別為1.2億美元和1.3億美元。
減值費用
於截至2023年9月30日止三個月內，本公司釐定四它的屬性(一在英國和三在美國)低於其賬面價值。該等物業於房地產投資信託基金合併前均由本公司擁有。本公司就該等物業入賬的減值費用合共為#美元，包括上述無形資產的減值。65.7在截至2023年9月30日的三個月和九個月中，該財產在英國的減值費用是根據該財產的估計公允價值計算的。該公司已經簽署了不具約束力的銷售意向書，其在美國物業的減值費用是基於資產的估計銷售價格。
在截至2022年6月30日的季度內，本公司確定其Sagemcom物業的估計公允價值低於其賬面價值。因此，公司記錄的減值費用為#美元。0.81000萬美元和300萬美元16.8根據Sagemcom物業的估計售價，在截至2022年9月30日的三個月和九個月內分別為100萬美元。
截至2022年9月30日止九個月錄得的減值費用為17.1百萬美元包括Sagemcom財產的減值(上文討論)以及在截至2022年3月31日的三個月中記錄的減值或者Bradford&Bingley的財產。Bradford&Bingley物業的減值是根據資產的估計售價減去估計交易成本計算的。
21
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
持有待售資產
當管理層確認資產為待售資產時，本公司停止確認已確認資產的折舊和攤銷費用，並估計這些資產的銷售價格(扣除出售成本)。如果被歸類為持有待售資產的賬面金額超過估計銷售淨價，本公司將計入相當於該資產賬面價值超過本公司對該資產銷售淨價的估計的金額的減值費用。
2023年10月，該公司出售了它在REIT合併中獲得的俄亥俄州的一處物業。截至2023年9月30日，公司對這項資產進行了評估，將其歸類為持有待售，並根據公司的會計政策確定其符合持有待售處理條件。由於這項資產被視為持有以待出售，因此這項資產的經營結果在所有列報期間的持續經營中仍屬機密。
《公司》做到了不是截至2022年12月31日，沒有任何資產被歸類為持有待售資產。下表詳細説明瞭截至2023年9月30日，與公司確定為持有待售物業相關的主要資產類別：
(以千為單位的美元金額)2023年9月30日
持有待售的房地產投資，按成本計算：
土地$380 
建築物、固定裝置及改善工程920 
持有待售的房地產資產總額，按成本計算1,300 
減去累計折舊和攤銷(1)
持有待售房地產投資總額，淨額$1,299 
重要租户
截至2023年9月30日和2022年12月31日，沒有租户的直線年化租金收入佔所有物業綜合年化租金收入的10.0%或更高。任何主要租户終止、拖欠或不續訂租約，可能會對收入產生重大不利影響。
地理集中度
下表列出了截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司物業集中的國家和州的直線年化租金收入佔綜合年化租金收入的10.0%以上。
國家/美國州9月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
美國80.4%63.9%
英國10.7%17.4%
22
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
附註5—應付按揭票據，淨額
就房地產投資信託基金合併而言，本公司承擔了截至收購日期所有應付的RTL抵押票據。 於2023年9月30日及2022年12月31日的應付按揭票據淨額包括以下各項：
擔保物業
未償還貸款金額(1)
實際利率
利率
國家投資組合9月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
成熟性
預期還款 (2)
(單位：千)(單位：千)
芬蘭：芬蘭房產5$78,263 $79,232 4.4%(3)固定/可變2024年2月2024年2月
德國：德國房產—— 55,140 —%(4)固定/可變2023年6月2023年6月
盧森堡/荷蘭：比荷盧集團 3124,301 128,485 1.4%固定2024年6月2024年6月
歐元計價總額8202,564 262,857 
英國：邁凱輪3123,262 122,182 6.1%固定2024年4月2024年4月
英國房地產--大宗貸款—— 194,320 —%(5)固定/可變2023年8月2023年8月
英鎊計價總額3123,262 316,502 
美國：潘世奇物流 170,000 70,000 4.7%(6)固定2028年11月2028年11月
多租户按揭貸款I 10162,580 162,580 4.4%(6)固定2027年11月2027年11月
第二期多租户按揭貸款832,750 32,750 4.4%(6)固定2028年2月2028年2月
多租户按揭貸款III798,500 98,500 4.9%(6)固定2028年12月2028年12月
第四期多租户按揭貸款1697,500 97,500 4.6%(6)固定2029年5月2029年5月
多租户按揭貸款V12204,000 204,000 3.7%(6)固定2029年10月2029年10月
2019 A-1級淨租賃按揭票據97115,770 — 3.8%(7)固定2049年5月2026年5月
2019年A-2類淨租賃按揭票據101119,562 — 4.5%(7)固定2049年5月2029年5月
2021年A-1類淨租賃按揭票據4452,724 — 2.2%(7)固定2051年5月2028年5月
2021年A-2類淨租賃按揭票據4491,069 — 2.8%(7)固定2051年5月2031年5月
2021年A-3類淨租賃按揭票據3334,997 — 3.1%(7)固定2051年5月2028年5月
2021年A-4類淨租賃按揭票據3454,995 — 3.7%(7)固定2051年5月2031年5月
專欄金融按揭票據363702,809 — 3.8%(7)固定2025年8月2025年8月
二期按揭貸款12210,000 — 4.3%(7)固定2028年1月2028年1月
第三期按揭貸款2233,400 — 4.1%(7)固定2028年1月2028年1月
RTL多租户按揭II425,000 — 4.5%(7)固定2024年2月2024年2月
麥高文公園139,025 — 4.1%(7)固定2024年5月2024年5月
CMBS貸款29260,000 — 6.5%(7)固定9月2033年9月2033年
以美元計價的總額8382,404,681 665,330 
應付按揭票據總額8492,730,507 1,244,689 4.2%
抵押貸款折扣(151,094)(1,207)
遞延融資費用，扣除累計攤銷後的淨額 (8)
(7,749)(10,401)
應付抵押票據，淨額849$2,571,664 $1,233,081 4.2%

______________
(1)以當地貨幣借入並按適用報告日期生效的即期匯率換算的金額。
(2)本公司根據債務條款規定於法定到期日之前償還，以及本公司預期因利率上升或額外本金支付要求等因素而提早償還該等債務時，本公司決定預期還款日期。
(3)80固定利率因“固定支付”利率互換協議及20%變量。可變部分大約是1.4%加上3個月的歐洲銀行同業拆息。
Euribor利率於2023年9月30日生效。
(4)這筆貸款在截至2023年6月30日的季度償還，五物業已加入循環信貸安排的借款基礎(定義見下文)。在償還之前，這筆貸款是80固定利率因“固定支付”利率互換協議及20%變量。
23
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
(5)這筆貸款在截至2023年6月30日的季度償還，41物業已加入循環信貸安排的借款基礎(定義見下文)。在償還之前，這筆貸款是80固定利率因“固定支付”利率互換協議及20%變量。
(6)借款人(OP的全資子公司)的財務報表計入本公司的合併財務報表，但借款人的資產和信用僅用於償還借款人的債務，其負債構成借款人的義務。
(7)根據房地產投資信託基金合併協議的條款，該等按揭由RTL承擔，作為RTL收購/內化的一部分。
(8)遞延融資成本是指與獲得融資承諾相關的承諾費、律師費和其他成本。這些成本採用實際利息法按各自融資協議的條款攤銷。未攤銷遞延融資成本於相關債務於到期前再融資或清償時支出。尋求未完成的金融交易所產生的成本將在確定不會完成融資的期間支出。

下表列出了公司在未來四個日曆年以及此後截至2023年9月30日應支付的抵押貸款票據總額的未來預定本金支付總額：
(單位：千)
未來本金付款(1)
2023年(剩餘部分)$301 
2024391,057 
2025704,014 
2026115,045 
2027163,191 
2028532,982 
此後823,917 
總計$2,730,507 
______
(1)假設匯率為1.00 GB至1美元1.22對於英鎊(“GBP”)和歐元1.00至美元1.06對於2023年9月30日的歐元(“歐元”)，用於説明目的，視情況而定。
截至2023年9月30日，未擔保資產的總賬面價值為#美元。4.9億美元，其中約2.910億美元包括在構成循環信貸安排借款基礎的未擔保資產池中(定義見注6-循環信貸安排和定期貸款，淨額)，因此目前不能作為未來借款的抵押品。
抵押貸款契諾
該公司的應付抵押票據協議要求遵守某些財產級財務契約，包括償債覆蓋率。截至2023年9月30日，本公司有若干契約未獲遵守(如下所述)，但並無未糾正的違約或違約事件。本公司遵守其應付按揭票據協議下的所有其他財務契諾。
比荷盧地產
於截至2023年6月30日止三個月內，按揭貸款項下的借款人實體以三我們在盧森堡和荷蘭的物業沒有保持所需的貸款與價值比率，貸款項下發生了現金陷阱事件。然而，引發現金清掃的事件並不是違約事件。因此，歐元2.4萬曾經是一掃而空，並被貸款人保留，在2023年第三季度償還本金之前，如下所述。在截至2023年9月30日的三個月內，該公司償還了約2.51000萬歐元(約合人民幣180萬元)2.7(在付款時為百萬美元)，使用貸款人之前清償和保留的現金支付該抵押貸款的本金。
多租户按揭貸款III
在截至2020年12月31日的三個月內，一名租户未能續簽租約，引發本公司其中一項抵押貸款下的現金清掃事件七公司財產餘額為#美元。98.5截至2023年9月30日，為1.2億美元。然而，引發現金清掃的事件並不是違約事件。在截至2021年3月31日的季度內，公司通過貸款下的一個可用選項修復了現金清掃事件，將美元3.2億萬L信用證已到位(視貸款協議條款的未來增加而定，最高金額為#美元)7.4(億美元)。在截至2021年9月30日的三個月內，信用證的金額又增加了1美元。4.21000萬美元，導致貸款人持有這筆美元7.4截至，這項債務的最高金額為
24
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
2021年9月30日。這一美元7.4在本公司能夠找到合適的替代租户之前，貸款人將持有100萬份信用證，這將減少循環信貸安排下未來借款的可獲得性。
同一抵押貸款下的借款人實體根據截至2022年6月30日的三個月進行的審查確定，在截至2022年3月31日的三個月內，借款人未能維持貸款協議在該期間要求的償債覆蓋率(“DSCR清掃觸發因素”)。在貸款人發出通知後，這種不履行引發了貸款項下的另一項現金清掃事件。DSCR清掃觸發不是默認事件，而是觸發現金清掃。貸款人通知借款人實體，在截至2022年3月31日的三個月內，貸款項下發生了DSCR掃描觸發，並且在截至2022年6月30日的三個月內，該DSCR掃描觸發繼續存在。根據貸款協議，公司可以通過在緊接DSCR清掃觸發日期之前三個月的後續三個月內以超額現金流的面值交付信用證來治癒DSCR清掃觸發造成的現金清掃。這種信用證每三個月重新計算和增加(但從不減少)，直到借款人證明符合連續兩個日曆季度貸款所要求的償債覆蓋率。公司通過向貸款人提供面額約為#美元的信用證，在相關期間治癒了上述DSCR掃蕩觸發器造成的現金掃蕩0.91000萬美元。此後，這種信用證的面值逐漸增加，總額增加了#美元。3.42000萬美元，以反映截至2022年9月30日、2022年12月31日、2023年3月31日和2023年6月30日的三個月DSCR掃描觸發的持續。DSCR掃描觸發器在截至2023年9月30日的季度仍然有效，本公司打算通過進一步增加信用證金額來消除這種持續導致的現金掃描。1.41000萬美元作為根據貸款協議的規定。該信用證由貸款人，本公司預計將保持現金掃描治療的有效性，未來增加到該信用證的面值每季度的基礎上，在每種情況下，根據貸款協議的條款，直到這樣的時間，本公司恢復遵守債務服務覆蓋率所要求的貸款協議所需的兩個日曆季度的時間段。只要信用證仍未結清，這種信用證的面值將意味着循環信貸機制下可用於今後借款的數額將逐美元減少。
此外，於截至2023年9月30日止三個月內，另一租户未能於同一按揭貸款所規定的時間內遞交續租通知，觸發現金掃蕩事件。然而，觸發現金橫掃的事件並非違約事件。該公司通過貸款下的一個可用選項治癒了現金橫掃事件，1.0 信用證（根據貸款協議的條款，未來最高金額將增加到$）2.7(億美元)。本信用證由貸款人持有，直至(I)確認與現有租户續簽現有租約，或(Ii)在現有租户正式不續期後，本公司為物業找到合適的替代租户。只要它仍然未償還，這種信用證的面值將意味着循環信貸機制下未來借款的可獲得性以美元換美元的減少。
二期按揭貸款
截至2023年9月30日止三個月，一名租户未能在本公司其中一項抵押貸款所規定的時間內發出續租通知， 十二公司財產餘額為#美元。210.0截至2023年9月30日，引發了一場現金掃蕩活動。然而，引發現金清掃的事件並不是違約事件。該公司通過貸款下的一個可用選項修復了現金清掃事件，方法是將一美元0.8800萬份信用證到位。本信用證由貸款人持有，直至(I)確認與現有租户續簽現有租約，或(Ii)在現有租户正式不續期後，本公司為物業找到合適的替代租户。只要它仍然未償還，這種信用證的面值將意味着循環信貸機制下未來借款的可獲得性以美元換美元的減少。
第四期多租户按揭貸款
在截至2021年9月30日的三個月內，租户行使了終止租約的權利，自2022年12月31日起生效。終止通知引發了一次租賃清掃事件，該事件始於截至2021年12月31日的季度，根據該物業擔保的公司抵押貸款之一。然而，這並不是違約事件。按揭貸款餘額為#美元。97.5截至2023年9月30日，16財產，包括這個財產。根據貸款協議的條款，貸款人已將所有可歸因於觸發租賃掃掠事件的租賃的現金流掃掠至滾存儲備賬户，總上限不超過美元。0.81000萬美元，這一數字已經達到。儲備金由貸款人持有，貸款人須將儲備金提供給本公司，以支付物業的轉租費用。如本公司將空間租給貸款人批准的新租户，則租賃清掃活動將根據貸款協議予以解決，屆時，與租賃清掃活動相關的展期準備金賬户中的任何剩餘金額將撥給本公司。
25
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
附註6：1-1循環信貸安排
下表詳細説明瞭截至2023年9月30日和2022年12月31日的未償還餘額，該貸款協議是與KeyBank National Association(作為代理)和其他貸款方簽訂的，該協議最初於2017年7月24日簽訂，並已不時修訂(“信貸協議”)。信貸協議只包括優先無抵押多貨幣循環信貸安排(“循環信貸安排”)。與合併有關，本公司於2023年9月12日修訂信貸協議，以償還RTL的信貸安排的未償還債務及債務。公司對循環信貸安排行使了現有的“手風琴功能”，並將循環信貸安排下的總承諾額增加了#美元。500.0百萬美元起1.4510億至3,000美元1.95償還和終止RTL的信貸安排，並在REIT合併完成後創造額外的可獲得性。信用證和週轉貸款的最高限額也分別從#美元增加。50.0百萬至美元75.0百萬美元。
信貸協議的修訂亦包括對控制權變更事項的修訂，以反映房地產投資信託基金合併後本公司董事會組成及管理層的變化，以及其他修訂，以計入多租户物業，作為信貸協議下作為擔保人的RTL OP附屬公司所擁有的額外合資格未抵押物業的信貸支持。
於截至2022年6月30日止三個月內，優先無抵押定期貸款(“定期貸款”)項下先前未償還的金額於2022年4月經修訂及重述後轉為循環信貸安排。
2023年9月30日2022年12月31日
(單位：千)
合計美元(1)
美元(3)
英鎊(4)
歐元 (5)
計算機輔助設計(6)
合計美元(2)
美元英鎊歐元計算機輔助設計
循環信貸安排$1,609,931 $925,962 £261,000 €319,075 $38,000 $669,968 $287,000 £57,000 €267,075 $38,000 
(1)假設匯率為1.00 GB至1美元1.22對於英鎊，歐元1.00歐元至1美元1.06歐元和1.00加元（“CAD”）兑換$0.74截至2023年9月30日，用於説明目的，如適用。
(2)假設匯率為1.00 GB至1美元1.21英鎊，€ 1.00至$1.07對於歐元和1.00加元至$0.74截至2022年12月31日，用於説明目的，如適用。
(3)循環信貸安排的美元部分為32%通過掉期固定，截至2023年9月30日，加權平均有效利率為 6.9利率互換生效後的%。
(4) 循環信貸安排的英鎊部分是100%浮動，截至2023年9月30日，加權平均實際利率為 7.1%.
(5) 循環信貸安排的歐元部分是100%通過掉期固定，截至2023年9月30日，加權平均有效利率為 1.9利率互換生效後的%。
(6)循環信貸安排的CAD部分是100%浮動，截至2023年9月30日，加權平均實際利率為 7.3%.
信用協議—條款
循環信貸安排只要求在到期前支付利息。循環信貸融資項下的借款按適用保證金按年浮動利率計息，保證金根據本公司及其附屬公司的綜合總負債與綜合總資產值的比率加上(I)基本利率(定義見信貸協議)或(Ii)適用基準利率(定義見信貸協議)而變動。適用的利差是基於以下範圍0.30%至0.90循環信貸機制下的基本利率借款的年利率1.30%至1.90循環信貸安排下的基準利率借款的年利率。對於以美元計價的基準利率貸款，如果計息是參照SOFR期限計算的，則根據利息期的長短進行額外的利差調整。此外，(I)如果公司獲得至少兩家評級機構的投資級信用評級，則OP可以選擇以公司的信用評級為基礎的利差，以及(Ii)適用基準的“下限”為0%.截至2023年9月30日，循環信貸機制的加權平均實際利率為 5.9利率互換生效後的%。
循環信貸安排於2026年10月8日到期，受制於本公司可根據慣例條件選擇將到期日最多延長至二其他內容六個月條款。循環信貸安排下的借款可隨時全部或部分預付，無需支付溢價或罰金，但須支付與適用基準利率借款相關的慣常違約費用。
循環信貸安排要求公司通過OP每年支付未使用的費用0.25循環信貸安排未使用餘額的百分比，如果未使用餘額超過或等於50總承諾額的%或每年的費用0.15循環信貸安排未使用餘額的百分比，如果未使用餘額小於50%的承諾。自公司獲得投資級信用評級之日起及之後，未使用費用將
26
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
取而代之的是基於循環信貸安排下的總承諾額乘以0.30%，隨着公司信用評級的提高而下降。
循環信貸機制由一批符合條件的未設押財產提供支持，這些財產由作為擔保人的業務方案子公司所有。循環信貸機制下的借款可獲得性仍然基於本公司或其子公司擁有的一批符合條件的未擔保房地產資產的價值，以及與這些資產相關的各種比率的遵守情況。截至2023年9月30日，約為186.0在循環信貸機制下，有100萬美元可用於未來借款。公司可以選擇以美元、歐元、加元、英鎊、挪威克朗、瑞典克朗和瑞士法郎計價，但非美元貸款的本金總額不能超過循環承付款總額減去#美元。100.01000萬美元。然而，借入的金額一旦借入，就不能兑換成另一種貨幣或以另一種貨幣償還。
信貸安排包含與慣例事項有關的違約事件，包括(其中包括)付款違約、契約違約、違反陳述及保證、其他重大債務項下違約事件、重大判決、破產事件及控制權變更事件，例如董事會及管理層組成的若干變動。一旦發生違約事件，大多數貸款人有權加快償還任何未償借款和其他債務。
本公司可透過循環信貸安排減少循環信貸安排下的承諾額，並可在任何時間全部或部分償還信貸安排下的未償還借款，而無須支付溢價或罰款，但就指數借款而支付的慣常“破壞”費用除外。一旦發生違約，貸款人有權終止其在循環信貸安排協議下的義務，並加快償還所有未償還貸款的任何未償還本金金額。信貸協議載有各種慣常營運契諾，包括(其中包括)限制受限制付款(包括股息及股份回購(見下文補充資料)、留置權的產生、本公司可能作出的投資類型、重大改變、與聯屬公司的協議及業務性質改變)的契諾。信貸協議還載有關於最高槓杆、最低固定費用覆蓋率、最高擔保槓桿率、最高擔保追索權債務、最低有形淨值、最高未擔保槓桿和未擔保償債範圍的財務維持契約。截至2023年9月30日，本公司遵守了信貸協議下的所有契諾。
根據信貸協議的條款，公司不得支付分配，包括就普通股支付的現金股息，公司的7.25%系列A累計可贖回優先股，美元0.01每股面值（“A系列優先股”），其 6.875%系列B累積可贖回永久優先股$0.01每股面值(“B系列優先股”)、D系列優先股、E系列優先股或公司未來可能發行的任何其他類別或系列股票，或贖回或以其他方式回購普通股、A系列優先股、B系列優先股、D系列優先股、E系列優先股或公司未來可能發行的任何其他類別或系列股票100在任何連續四個會計季度期間，公司可派發現金股利及其他分派，以及進行贖回及其他回購，總額不超過貸方協議(與本季度報告所披露的10-Q表格所披露的AFFO不同)所界定的公司經調整FFO的百分比，但在有限情況下除外，包括每個歷年的一個會計季度，公司可派發現金股息及其他分派，以及進行贖回及其他回購105其調整後的FFO的百分比。然而，儘管有前述規定，本公司仍被允許以本公司必須支付的金額進行有限制的支付(包括進行分配和股份回購)，以便(X)為聯邦和州所得税目的維持其REIT地位，以及(Y)避免支付聯邦和州所得税或消費税。在違約的付款或破產事件期間，本公司的限制性付款將只被允許達到維持本公司作為聯邦和州所得税REIT的地位所需的最低金額。自公司獲得並繼續維持投資級評級之日起，上述對分配的限制將不再適用。該公司上一次使用例外情況支付股息的時間為100調整後FFO的百分比和105在截至2020年6月30日的季度內，調整後FFO的百分比，並可能在未來使用這一例外。
公司是否有能力遵守信貸協議中關於支付分派的限制，取決於其能否在適用期間產生足夠的現金流，超過這些限制所要求的調整後FFO水平。如果公司無法產生必要的調整後FFO水平，公司將不得不減少普通股和優先股的股息支付金額，或考慮採取其他行動。此外，如獲董事會批准，本公司亦可選擇以增發普通股的形式支付部分普通股股息。
本公司及作為擔保人的OP的若干附屬公司(“擔保人”)已擔保OP的循環信貸安排項下的責任，而OP的任何全資合資格直接或間接附屬公司如直接或間接擁有或租賃增加至信貸協議規定須維持的合資格未作抵押物業池中的房地產資產，則須擔保OP的循環信貸安排下的責任。擔保人根據一項或多項擔保(統稱為“擔保”)和一項相關的出資協議為OP在信貸安排下的義務提供擔保，該協議管轄擔保人在擔保項下應付的任何金額的出資權利。對於任何擔保人
27
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
對於OP的子公司，如果公司獲得至少一家評級機構的投資級信用評級，則擔保將被解除，但仍將需要(I)如果公司失去其投資級信用評級，或(Ii)就公司的任何擔保子公司而言，只要該子公司是任何無擔保債務持有人的主要債務人或為其提供擔保。
注7- 高級票據，淨額
本公司優先票據詳情如下：
(單位：千)9月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
3.75高級附註百分比
本金總額$500,000 $500,000 
減去：遞延融資成本(5,840)(6,878)
     3.75高級票據百分比，淨額
494,160 493,122 
4.50高級附註百分比
本金總額500,000 — 
減價：折扣(112,840)— 
     4.50高級票據百分比，淨額
387,160 — 
高級票據，淨額$881,320 $493,122 

3.75%高級票據，淨額
於2020年12月16日，本公司及OP發行美元。500.0本金總額為1,000萬美元3.752027年到期的優先債券百分比(“3.75%高級票據”）。就優先票據發售結束而言，本公司、OP及其附屬公司（擔保） 3.75% 高級票據與美國銀行信託公司全國協會（作為美國銀行全國協會的繼承人）訂立契約（“契約”）。的 3.75按面值發行的優先債券將於2027年12月15日到期，利率為3.750每年的百分比。利息率3.75%優先債券每半年於每年六月十五日及十二月十五日支付一次。的 3.75%優先票據無需於到期前支付任何本金。
截至2023年9月30日，本公司已遵守契約治理的契諾，G The3.75高級註釋百分比。
4.50%高級票據，淨額
就REITs合併而言，本公司承擔併成為RTL的擔保人， 4.50%優先票據根據一項對規限的票據的補充票據 4.50高級註釋百分比。這個4.50高級票據按其於合併收購日的估計公允價值入賬，因而計入折價。這一折扣將在剩餘期限內作為利息支出的增加攤銷。4.50高級註釋百分比。這個4.50RTL於2021年10月7日發行的高級債券按面值發行，將於2028年9月30日到期，利率為4.500每年的百分比。利息率4.50%優先債券每半年於每年三月三十日及九月三十日支付一次。
截至2023年9月30日，本公司及該契約項下的發行人均遵守契約項下的契諾，G The4.50高級註釋百分比。
注8-金融工具的公允價值
本公司根據報價(如有)或透過使用其他方法(例如按與投資的信貸質素及年期相稱的市場利率對預期現金流量貼現)釐定公允價值。這種替代方法還反映了衍生品的合同條款，包括到期日，並使用了可觀察到的基於市場的投入，包括利率曲線和隱含波動率。指導意見界定了可用於計量公允價值的三個投入水平：
28
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
1級-報告實體在計量日期有能力獲得的相同資產和負債在活躍市場的報價。
2級-對資產和負債可觀察到的、或可與資產或負債基本上整個合同期限的可觀察到的市場數據相印證的、第1級所包括的報價以外的投入，這些投入是重要的。
3級-不可觀察的投入，反映了實體自己對市場參與者將在資產或負債定價中使用的假設的假設，因此不是基於市場活動，而是通過特定的估值技術。
確定一項資產或負債在層次結構中的位置需要重要的判斷，並考慮資產或負債特有的因素。如果公允價值計量的確定基於公允價值體系不同級別的投入，則整個公允價值計量所在的公允價值體系中的水平是基於對整個公允價值計量重要的最低水平投入。該公司每季度評估其層級披露，根據各種因素，資產或負債可能在不同季度進行不同的分類。然而，該公司預計，不同級別之間的分類變化將很少。
儘管本公司已確定，用於評估其衍生產品價值的大部分投入屬於公允價值等級的第2級，但與這些衍生產品相關的信用估值調整利用第3級投入，例如對當前信用利差的估計，以評估本公司及其交易對手違約的可能性。截至2023年9月30日和2022年12月31日，本公司已評估信用估值調整對其衍生品頭寸整體估值的影響的重要性，並確定信用估值調整對本公司衍生品的整體估值並不重大。因此，本公司已決定將其衍生產品估值整體歸類於公允價值體系的第二級。
衍生工具的估值是通過對每種衍生工具的預期現金流進行貼現現金流分析來確定的。這一分析反映了衍生品的合同條款，包括到期期限，以及可觀察到的基於市場的投入，包括利率曲線和隱含波動率。此外，信用估值調整計入公允價值，以計入本公司潛在的不履行風險和交易對手的履行風險。
本公司於合併中轉讓的代價為收購資產、承擔的負債及任何非控股權益確立了新的會計基礎，按收購日期各自的公允價值計量。這一衡量是非經常性的，僅在收購之日起進行。有關在合併中支付的代價與所收購資產、承擔的負債的公允價值的分配的更多信息，見注3-合併。
29
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
按公允價值非經常性基礎計量的房地產投資
在截至2023年9月30日的季度內，公司記錄了房地產投資的減值(見注4-房地產投資，淨額有關本公司記錄的減值費用的其他資料)。這些減值房地產投資在綜合資產負債表中的賬面價值代表其在減值時的估計公允價值。公允價值是根據估計公允價值計算的，該估計公允價值是由假設的土地價值GB驅動的。1.5其中一處房產的價格為每英畝150萬英鎊，其他房產的價格是根據資產的估計銷售價格計算的。持有以供使用的減值房地產投資一般被歸類於公允價值層次的第三級。
按公允價值經常性計量的金融工具
下表列出了本公司截至2023年9月30日和2022年12月31日的按公允價值經常性計量的資產和負債(包括淨列報的衍生品)的信息，按這些工具所在的公允價值層次中的水平彙總。
(單位：千)活躍市場報價
1級		重要的其他可觀察到的投入
2級		無法觀察到的重要輸入
3級		總計
2023年9月30日
外幣遠期淨額(英鎊和歐元)$— $3,173 $— $3,173 
利率互換，淨額（美元、英鎊和歐元）$— $22,958 $— $22,958 
2022年12月31日
外幣遠期淨額(英鎊和歐元)$— $6,174 $— $6,174 
利率互換，淨額（美元、英鎊和歐元）$— $30,777 $— $30,777 
公平值層級分類按季度進行檢討。輸入數據類型的變動可能導致若干資產重新分類。於截至2023年9月30日止九個月及截至2022年12月31日止年度，公平值層級第一級及第二級之間並無轉移。
非公允價值計量的金融工具
短期金融工具（如現金及現金等價物、受限制現金、應收╱應收相關款項）的賬面值。應收款項、預付開支及其他資產、應付賬款、應計開支及應付股息因其短期性質而與其公平值相若。
•截至2023年9月30日和2022年12月31日，本公司應付抵押票據的總賬面值作為$2.710億美元1.2十億，分別。截至2023年9月30日和2022年12月31日，本公司應付抵押票據總額的公允價值為美元，2.710億美元1.210億美元，並基於市場利率估計。此方法依賴於不可觀察輸入數據，因此分類為公平值層級第三級。
•於二零二三年九月三十日，根據循環信貸融資給予本公司之墊款之賬面值為美元，1.610億美元，公允價值為2.1十億美元。截至2022年12月31日，根據循環信貸安排向本公司墊付的賬面價值為#美元。670.0百萬美元，公允價值為$672.6百萬美元。
•截至2023年9月30日，3.75高級票據的總賬面價值為$500.01000萬美元，公允價值為$387.51000萬美元。截至2022年12月31日，3.75高級票據的總賬面價值為$500.01000萬美元，公允價值為$417.91000萬美元。
•截至2023年9月30日，4.50高級票據的總賬面價值為$500.01000萬美元，公允價值為$381.21000萬美元。
注9-衍生工具和套期保值活動
運用衍生工具的風險管理目標
本公司可使用衍生金融工具，包括利率掉期、上限、期權、下限及其他利率衍生合約，以對衝與其借款有關的全部或部分利率風險。該公司的某些海外業務使該公司受到外國利率和匯率波動的影響。這些波動可能會影響公司現金收入和付款的價值
30
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
貨幣。本公司訂立衍生金融工具，以保護某些債務的價值或以其功能貨幣美元確定某些債務的金額。
這種安排的主要目標是將與公司經營和財務結構相關的風險和/或成本降至最低，並對特定的預期交易進行對衝。除利率和貨幣風險管理外，公司不打算將衍生品用於投機或其他目的。使用衍生金融工具會帶來某些風險，包括合約安排的任何對手方可能無法根據協議履行的風險。為減低此風險，本公司只與信用評級較高的交易對手與主要金融機構訂立衍生金融工具，而本公司及其聯屬公司亦可能與該主要金融機構有其他財務關係。本公司並不預期任何此類交易對手將無法履行其義務，但不能保證任何交易對手將履行這些義務。
下表顯示了截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司衍生金融工具的公允價值及其在綜合資產負債表中的分類：
(單位：千)資產負債表位置9月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
指定為對衝工具的衍生工具：
利率“固定支付”掉期(美元)按公允價值計算的衍生資產$3,871 $— 
利率“固定支付”掉期(英鎊)
按公允價值計算的衍生資產
— 4,200 
利率“固定支付”掉期(歐元)按公允價值計算的衍生資產14,440 19,347 
總計$18,311 $23,547 
未被指定為對衝工具的衍生工具：
外幣遠期(英鎊-美元)按公允價值計算的衍生資產$1,962 $4,091 
外幣遠期(英鎊-美元)按公允價值計算的衍生負債(214)(29)
外幣遠期(歐元-美元)按公允價值計算的衍生資產1,480 2,411 
外幣遠期(歐元-美元)按公允價值計算的衍生負債(55)(299)
利率掉期（歐元）按公允價值計算的衍生資產4,647 7,230 
總計$7,820 $13,404 
利率風險的現金流對衝
該公司使用利率衍生工具的目標是增加利息支出的穩定性，並管理其對利率變動的風險敞口。為了實現這一目標，該公司主要使用利率掉期。被指定為現金流對衝的利率掉期包括從交易對手那裏收取可變利率金額，以換取公司在協議有效期內支付固定利率，而不交換相關名義金額。
指定及合資格作為現金流量對衝之衍生工具之所有公平值變動均計入累計其他全面收益（“累計其他全面收益”），其後於對衝預測交易影響盈利之期間重新分類至盈利。截至二零二三年九月三十日止九個月，該等衍生工具已用於對衝與浮息債務有關的浮息現金流量。
於AOCI呈報的衍生工具金額重新分類至利息開支，原因是利息支付乃就本公司的浮息債務作出。在截至2024年9月30日的未來12個月內，該公司估計，12.3百萬元將從其他全面收益重新分類為利息開支的增加。

於2023年9月30日及2022年12月31日，本公司有以下指定為利率風險現金流量對衝的未償還利率衍生工具：
31
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
2023年9月30日2022年12月31日
衍生品數量
儀器		名義金額數量
儀器		名義金額
(單位：千)(單位：千)
利率“固定支付”掉期(英鎊)—$— 45$229,752 
利率“固定支付”掉期(歐元)11295,285 16343,055 
利率“固定支付”掉期(美元)5300,000 —— 
總計16$595,285 61$572,807 
下表詳列截至二零二三年及二零二二年九月三十日止三個月就指定為現金流量對衝之利率衍生工具確認收益或虧損於綜合財務報表之位置。
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
(單位：千)2023202220232022
在AOCI中確認的增益量 從衍生品
$3,667 $14,477 $6,610 $28,907 
從AOCI重新分類為利息支出的收入的虧損額
$4,178 $175 $11,963 $(1,875)
在合併經營報表中記錄的利息支出總額
$41,161 $24,207 $95,836 $71,779 
淨投資對衝
本公司在外國的物業投資，如支付租金收入、產生物業相關開支及以其功能貨幣美元以外的貨幣借款，則會受到外幣匯率波動的影響。對於被指定為淨投資對衝的衍生品，衍生品公允價值的所有變化，包括衍生品公允價值變化的無效部分(如有)，均在AOCI(收益以外)報告，作為累計換算調整的一部分。當對衝的淨投資被出售或大幅清算時，金額將從AOCI重新分類為收益。截至2023年9月30日及2022年12月31日，本公司並無指定為淨投資對衝的外幣衍生品，以對衝其於境外業務的淨投資；於截至2023年9月30日止九個月及截至2022年12月31日止年度，本公司並無使用指定為淨投資對衝的外幣衍生工具。
被指定為淨投資對衝的外幣債務
循環信貸機制下所有以外幣計價的借款都被指定為淨投資對衝。因此，匯率波動導致的指定部分價值變動在AOCI(收益以外)中報告，作為累計換算調整的一部分。可歸因於外幣計價債務未指定部分的重新計量損益直接在收益中確認。當被對衝的淨投資被出售或大量清算，或如果本公司不再擁有控股權時，金額將從AOCI重新分類為收益。該公司記錄了與未指定的超額頭寸有關的貨幣影響的收益調整(如果有)。截至2023年、2023年及2022年9月30日止九個月內，本公司並無任何未指定的超額持倉。
非指定衍生品
該公司面臨其功能貨幣美元對英鎊和歐元匯率波動的風險。該公司已經並可能繼續使用外幣衍生品，包括期權、貨幣遠期和交叉貨幣互換協議，以管理其在英鎊-美元和歐元-美元匯率波動中的風險。雖然這些衍生品在經濟上對衝了外幣的波動，但它們並不符合嚴格的對衝會計要求，即被歸類為對衝工具。在符合資格的對衝關係下，未被指定為對衝的衍生工具的公允價值變動直接計入淨收益(虧損)。該公司記錄了#美元的收益3.2百萬美元和美元0.8截至2023年9月30日的三個月和九個月分別為100萬美元，收益為13.1百萬美元和美元25.5截至2022年9月30日的三個月和九個月分別為100萬美元。
32
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
於2023年9月30日及2022年12月31日，本公司有以下未到期衍生工具，其未指定為合資格對衝關係項下的對衝。
2023年9月30日2022年12月31日
衍生品數量
儀器		名義金額數量
儀器		名義金額
(單位：千)(單位：千)
外幣遠期(英鎊-美元)24$42,104 30$53,833 
外幣遠期(歐元-美元)2837,545 3950,323 
利率掉期（歐元）3147,590 3149,418 
總計55$227,239 72$253,574 
抵銷衍生工具
下表呈列了截至2023年9月30日和2022年12月31日的本公司衍生工具的總列報、抵銷的影響和淨列報。衍生資產或負債的淨額可與公允價值的表格披露對賬。公平值的表式披露提供衍生資產及負債於隨附綜合資產負債表呈列的位置。
未在資產負債表中抵銷的總額

(單位：千)
已確認資產總額已確認（負債）總額資產負債表上的抵銷總額資產負債表列示的(負債)資產淨額金融工具收到(過帳)現金抵押品淨額
2023年9月30日$26,400 $(269)$— $26,131 $— $— $26,131 
2022年12月31日$37,279 $(328)$— $36,951 $— $— $36,951 
除上述衍生工具安排外，作為其風險管理計劃的一部分，該公司還使用非衍生金融工具對衝其在外幣匯率波動中的風險，包括與第三方發行和未償還的外幣計價債務，以保護其在外國子公司的淨投資價值不受匯率波動的影響。本公司已提取，並預期將繼續提取循環信貸安排項下的外幣墊款，為以各自當地貨幣進行的某些投資提供資金，從而為投資於房地產投資的原始股本創造了一種天然的對衝，從而消除了最終交叉貨幣掉期的需要。
與信用風險相關的或有特徵
本公司與其每一衍生交易對手訂有協議，其中載有一項條款，規定如本公司未能履行或可被宣佈拖欠其任何債務，則本公司亦可被宣佈拖欠其衍生債務。
截至2023年9月30日，本公司並無任何交易對手所持有的衍生工具公允價值淨額為淨負債，包括應計利息，但不包括任何因不良表現而作出的調整。截至2023年9月30日，公司並未張貼任何與該等協議相關的抵押品，亦未違反任何協議規定。如本公司違反任何此等規定，本可被要求按協議的終止總價值清償其債務。
33
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
附註10： 股東權益
普通股
截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司擁有230,828,875和104,141,899分別指已發行及已發行的普通股股份，包括限制性股份，但不包括日後可能結算或轉換為普通股股份的未歸屬限制性股票單位(“RSU”)及轉換為普通股前的GNL LTIP單位。
自動櫃員機計劃-普通股
該公司有一個“在市場上”的股票發行計劃(“普通股自動櫃員機計劃”)，根據該計劃，公司可以不時地通過其銷售代理出售普通股。2022年11月，公司提交了新的貨架登記説明書和招股説明書副刊介紹普通股自動櫃員機計劃總髮行金額高達$285.0在其先前的註冊聲明到期之前，發行總額高達1,000萬美元500萬($285.0根據之前的登記聲明售出了100萬美元)。
•在截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月內，公司做到了不通過普通股自動櫃員機計劃出售任何普通股。
與合併有關的已發行股本對價
如先前在 注3- 併購，本公司發佈：
•123,257,658普通股股份，
•7,933,711新創建的D系列優先股（見 “優先股”以下部分)和
•4,595,175新創建的E系列優先股的股份(請參閲“優先股”下一節)。
此外，行動小組還發布了115,857A類單位給RTL的前業主A類單位。
根據合作協議和其他安排發行的普通股
於2023年6月4日，本公司訂立合作協議（定義見下文 注11-承諾和或有事項）與布萊克威爾公司/相關方（定義見 注11-承諾和或有事項）據此，所有各方同意駁回任何正在進行的訴訟（見 注11-承諾和或有事項有關合作協議條款的更多細節。
作為合作協議的一部分，公司向Blackwell/關聯方發行普通股，作為和解費用以及諮詢和諮詢服務。根據合作協議，本公司發行495,0002023年7月11日向Blackwell/關聯方出售普通股作為和解費用。由於這些股票於2023年6月30日可以發行，公司記錄了費用和增加的額外實收資本$4.9在截至2023年6月30日的三個月中，這筆費用在截至2023年9月30日的九個月的綜合經營報表的結算費用行項目中列報。此外，2023年9月12日，該公司發佈了1,600,000向Blackwell/關聯方出售普通股，作為根據合作協議提供的諮詢和諮詢服務的代價，包括公司治理、股東參與和外聯、投資者關係和代理諮詢公司參與、收購日期前的分析。因此，公司記錄了費用和增加的額外實收資本#美元。15.9在截至2023年9月30日的三個月中，這筆費用在截至2023年9月30日的三個月和九個月的綜合經營報表的結算費用行項目中列報。
此外，於2023年6月30日，本公司與一名非關聯第三方訂立協議，向本公司提供與合併有關的若干顧問服務。作為對這些服務的交換，該公司發佈了45,5792023年7月13日將普通股作為不可退還的預訂金出售給第三方，並記錄了費用和增加的額外實收資本$0.5在截至2023年9月30日的三個月和九個月中，
此外，該公司還同意發佈一份額外的59,253第三方服務完成後向第三方出售普通股，於2023年10月發行。因此，根據會計準則，在截至2023年9月30日的季度內，公司將公允價值59,253因提供服務而可發行的股份$0.6並在截至2023年9月30日的三個月和九個月錄得額外實收資本的增長。這個59,253股票計入基本每股收益和稀釋後每股收益(見附註14--每股收益).
中更全面地討論了注13-基於股權的薪酬，自2023年9月11日起，適用於2,500,000根據2021年OPP授予顧問的GNL LTIP單位，共計883,750在GNL LTIP單位中，賺取併成為歸屬單位，其餘單位被沒收。所賺取的GNL LTIP單位隨後於收購日轉換為同等數目的普通股股份。因此，該公司記錄了#美元的改敍。27.7在截至2023年9月30日的季度內，從非控股權益轉移到額外的實收資本。

34
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
優先股
如中所討論的注3- 併購與REIT合併有關，(I)RTL A系列優先股的每股已發行及流通股自動轉換為一股新設立的D系列優先股，及(Ii)RTL C系列優先股自動轉換為一股新設立的E系列優先股。D系列優先股和E系列優先股分別與RTL A系列優先股和RTL C系列優先股具有基本相同的權力、優先股、特權和權利。
本公司目前獲授權（截至2023年11月7日）發行最多 40,000,000優先股的股份。
•本公司已分類並指定9,959,650截至2023年9月30日和2022年12月31日，其授權優先股股份作為A系列優先股的授權股份。本公司 6,799,467截至2023年9月30日及2022年12月31日已發行及發行在外的A系列優先股股份。
•本公司已分類並指定11,450,000截至2023年9月30日和2022年12月31日，其授權優先股股份作為B系列優先股的授權股份。本公司 4,695,887截至2023年9月30日及2022年12月31日已發行及發行在外的B系列優先股股份。
•本公司已分類並指定100,000作為其C系列優先股的授權優先股的股份，$0.01截至2023年9月30日和2022年12月31日的面值。 不是C系列優先股的股票於2023年9月30日和2022年12月31日發行併發行。
•本公司已分類並指定7,933,711截至2023年9月30日，其授權優先股作為D系列優先股的授權股份。該公司擁有7,933,711截至2023年9月30日發行和發行的D系列優先股的股票。
•本公司已分類並指定4,595,175截至2023年9月30日，其授權優先股作為E系列優先股的授權股份。該公司擁有4,595,175截至2023年9月30日發行和發行的E系列優先股的股票。
自動櫃員機計劃-B系列優先股
於2019年12月，本公司為其B系列優先股設立了“在市場”股權發售計劃(“B系列優先股自動櫃員機計劃”)，根據該計劃，本公司可不時透過其銷售代理出售B系列優先股的股份。2022年11月，公司提交了新的貨架登記説明書和招股説明書副刊介紹B系列優先股自動櫃員機計劃總髮行價最高可達$170.0在其先前的註冊聲明到期之前，其總髮行價高達美元。200.01000萬美元。
•在截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月內，該公司做到了不通過B系列優先股自動櫃員機計劃出售其B系列優先股的任何股票。
分紅
普通股分紅
截至2023年9月30日止九個月及截至2022年12月31日止年度，本公司按年率派發普通股股息$1.60每股或$0.40按季度計算的每股收益。關於合併，董事會於2023年10月核準了新的年度股息率#美元。1.42每股，或$0.354按季度計算的每股收益。按新利率支付的第一次股息發生在2023年10月16日。
經董事會授權並由本公司宣佈的股息將於每個財政季度結束後第一個月的第一個月15日(除非另有説明)按季度支付給在記錄日期登記在冊的普通股股東。董事會可在宣佈前的任何時間更改支付股息的數額或暫停支付股息，因此不能保證股息支付。為了在此提供信息，公司可將運營部對A類單位和GNL LTIP單位的分配稱為股息(見 注6-循環信貸安排).
首輪優先股分紅
A系列優先股的股息累計金額相當於$0.453125每季度向A系列優先股東支付的每股，相當於7.25美元的百分比25.00每年A系列優先股每股清算優先權。A系列優先股的股息將於每年1月、4月、7月及10月的15日(或如非於營業日，則於下一個營業日)按季支付予於董事會設定的記錄日期收市時已登記的持有人。
35
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
B系列優先股分紅
B系列優先股的股息累計金額相當於$0.4296875每股向B系列優先股東提供每股收益，相當於6.875美元的百分比25.00每年B系列優先股每股清算優先權。B系列優先股的股息將於每年1月、4月、7月及10月的15日(或如非於營業日，則於下一個營業日)按季支付予於董事會設定的記錄日期收市時已登記的持有人。
D系列優先股股東
公司D系列優先股的股息應計金額相當於$0.46875每季度每股向D系列優先股東支付，相當於7.50美元的百分比25.00每股每年的清算優先權。D系列優先股的股息將於每年1月、4月、7月和10月的第15天(或如不是營業日，則為下一個營業日)每季度支付給在適用記錄日期登記在冊的持有人。
E系列優先股股東
公司E系列優先股的股息應計金額相當於$0.4609375每季度每股向E系列優先股股東支付，相當於7.375美元的百分比25.00每股每年的清算優先權。E系列優先股的股息將於每年1月、4月、7月和10月的第15天(或，如果不是營業日，則為下一個營業日)每季度支付給在適用記錄日期登記在冊的持有人。
股東權益計劃
本公司終止與房地產投資信託基金合併有關的股東權利計劃(“計劃”)，本公司不再擁有有效的股東權利計劃。與終止該計劃有關，根據該計劃發行的所有未償還優先股購買權均已終止，不再未償還。該計劃並未對公司的財務報表及其每股收益產生實質性影響。
注11-承付款和或有事項
承租人安排
自2023年9月30日起，本公司以18土地契約(二其中在2023年第一季度被收購，七其中在房地產投資信託基金合併中被收購)與某些物業有關。此外，公司還擁有二與合併有關而訂立的經營租約。土地租約及營運租約的合計年期介乎1.5至120好幾年了。
截至2023年9月30日和2022年12月31日，公司的資產負債表包括ROU資產為$75.7百萬美元和美元49.2分別為百萬美元和經營租賃負債#美元47.9百萬美元和美元21.9分別為100萬美元。在根據租賃會計規則確定本公司經營租賃的經營ROU資產和租賃負債時，本公司必須在完全抵押的基礎上估計租賃條款的適當增量借款利率。由於本公司的土地租賃條款比本公司在完全抵押基礎上可獲得的借款條款長得多，因此本公司對這一利率的估計需要做出重大判斷。
截至2023年9月30日，公司的土地租約和經營租約的加權平均剩餘租期約為25.9年，加權平均貼現率為6.1%。截至2023年9月30日的三個月和九個月，公司支付了約$0.4百萬美元和美元0.7分別用於計量租賃負債和入賬費用#美元的數額0.4百萬美元和美元1.1萬元，按直線分別按標準計算。
截至2022年9月30日的三個月和九個月，公司支付了約$0.3百萬美元和美元0.9分別用於計量租賃負債和入賬費用#美元的數額0.3百萬美元和美元0.9萬元，按直線分別按標準計算。


36
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
下表反映於2023年9月30日應收本公司的基本現金租金付款：
(單位：千)
未來基本租金支付(1)
2023年(剩餘部分)$1,190 
20244,196 
20253,465 
20263,348 
20273,375 
此後82,401 
最低租賃付款總額 (2)
97,975 
減去：折扣的影響(50,082)
租賃付款現值合計$47,893 
________
(1)假設匯率為1.00 GB至1美元1.22英鎊和歐元1.00至1美元1.06截至2023年9月30日的歐元，以便於説明，如適用。
(2)荷蘭國際集團阿姆斯特丹租賃到期的地面租賃租金未包括在上表中，因為該公司對該物業的地面租金已預付至2050年。
訴訟和監管事項
於2022年12月19日，本公司針對Blackwell Onshore I LLC的附屬公司Blackwell Capital LLC(“Blackwell Capital”)(“Blackwell Onshore”，並與Blackwell Capital一起，“Blackwell”)，以及參與Blackwell的委託書徵集活動的其他某些人(統稱，並與Blackwell一起，“Blackwell/相關方”)提起訴訟，標題為Global Net Lease，Inc.訴Blackwell Capital LLC等人。，編號1：22-cv-10702(2022年12月19日)，美國紐約南區地區法院。起訴書稱，Blackwell/關聯方在Blackwell/關聯方提交的材料中遺漏或錯誤陳述重要信息，違反了《交易法》第14(A)節及其頒佈的規則14a-9。起訴書要求(I)聲明Blackwell提交的委託書材料違反了交易法第14(A)節及其頒佈的規則14a-9，(Ii)責令Blackwell/關聯方公開更正其重大錯誤陳述或遺漏，(Iii)禁止Blackwell/關聯方發佈任何徵集材料，直到他們各自提交糾正聲明以糾正重大錯誤陳述或遺漏，以及(Iv)初步和永久禁止Blackwell/關聯方進一步違反聯邦證券法。
此外，2022年12月19日，布萊克韋爾斯陸上公司對該公司和另一名被告提起訴訟，標題如下Blackwell Onshore I LLC訴Global Net Lease，Inc.等人案。，編號24C22005195，馬裏蘭州巴爾的摩市巡迴法院。起訴書稱，該公司違反了合同，違反了馬裏蘭州法律規定的義務，拒絕了Blackwell提出的據稱兩人進入董事會的提名，以及Blackwell試圖在公司2023年年度股東大會上考慮的各種提議。起訴書尋求(其中包括)：(I)禁止本公司以阻止Blackwell提名兩名候選人進入董事會的方式解讀其章程；(Ii)聲明本公司的章程並不排除Blackwell的被提名人或商業建議；(Iii)宣佈先前宣佈的本公司章程第二修正案無效且不可執行；(Iv)禁止本公司採取任何步驟拒絕Blackwell提出的提名，並要求本公司計入對Blackwell提名的任何人的投票；以及(V)因涉嫌違反章程而造成的未指明損害賠償。
於2023年6月4日，本公司與Blackwell/關聯方訂立合作協議併發布(“合作協議”)。根據合作協議的條款：(1)雙方之間在馬裏蘭州法院和紐約南區聯邦法院的所有未決訴訟，包括在美國第二巡迴上訴法院的某些裁決的上訴，均被有損於駁回，除執行合作協議的條款外，各方不得發起任何未來的索賠；(2)Blackwell/相關方對董事會和RTL董事會進行調查的所有要求與對公司賬簿和記錄的任何要求一樣；(3)Blackwell/關聯方發起的委託書競爭，包括提名持不同政見的董事名單和在公司2023年年度股東大會上供股東考慮的各種諮詢建議將被終止或撤回；(4)Blackwell/關聯方被禁止(A)在REIT合併和內部化合並完成或提前終止之前出售任何普通股，然後一般只能在公開市場交易中出售其股票，但受進一步限制；(B)參與或與任何第三者協調行事，而該等事宜除其他事項外，包括就反對任何非
37
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
經董事會推薦，在簽署合作協議至2033年6月4日之間的任何其他激進主義運動或主動收購要約，或(5)Blackwell/關聯方同意親自或委託代表出席公司2023年股東年會和停頓期內隨後的每一次股東年會以及公司股東關於董事的任命、選舉或罷免、房地產投資信託基金合併和內部化合並的任何特別會議，並根據董事會就該等會議上的任何提議提出的建議在該會議上投票；及(6)Blackwell/關聯方同意於本公司及RTL提交有關REIT合併及內部化合並的聯合招股章程/委託書(“聯合委託書/招股章程”)時，發出新聞稿，宣佈支持每項交易。如果Blackwell/關聯方未能履行第(5)款下的義務，他們將授予不可撤銷的委託書，讓本公司在本公司2023年年度股東大會和本公司就REIT合併和內部化合並進行投票的任何會議上投票。
根據合作協議的條款，本公司發行了一份495,0002023年7月11日，將普通股作為和解費用出售給布萊克韋爾/關聯方。在停頓期間，公司還聘請Blackwell在岸提供有關公司治理、股東參與和外展、投資者關係和代理諮詢公司參與、分析和外展的諮詢和諮詢服務，並向在岸Blackwell支付相當於1,600,0002023年9月12日合併完成時的普通股。
本公司還同意：(I)賠償Blackwell/關聯方因Blackwell根據合作協議提供的諮詢和諮詢服務而產生的訴訟、費用、損失、索賠、損害或責任(包括律師費)，並使其不受損害，但公司的責任不超過$10及(Ii)償還Blackwell/關聯方因本協議所述的委託書競爭及相關訴訟而招致的合理自付費用(包括律師費)的一半。RTL將負責償還這些費用的另一半。因此，公司向Blackwell償還了#美元。8.82023年6月的費用，在截至2023年9月30日的9個月的合併業務報表中記錄在結算費用中。看見注10- 股東權益關於向布萊克韋爾/相關方發行的普通股的影響的更多信息。
並無其他重大法律或監管程序待決或已知會針對本公司提出任何其他法律或監管程序。
環境問題
在房地產的所有權和經營權方面，公司可能要承擔與環境問題相關的費用和損害賠償責任。截至2023年9月30日，本公司尚未收到任何政府當局關於任何不遵守規定、責任或其他索賠的通知，也不知道任何其他環境狀況將對運營結果產生重大不利影響。
附註12-關聯方交易
於2023年9月12日完成內部化合並前，本公司已聘請顧問管理本公司的日常事務，而本公司的物業則由物業管理人管理及租賃予第三方。在2023年9月12日的內部化合並之前，顧問和物業經理與AR Global共同控制，這些關聯方歷史上曾因向公司提供的各種服務而獲得補償和費用。
內部化合並於2023年9月12日完成，導致本公司管理層內部化，並擁有自己的專責員工隊伍，包括終止(I)本公司根據諮詢協議由顧問提供的顧問管理服務的現有安排及(Ii)RTL顧問提供的顧問管理服務的現有安排，並假設(I)本公司由物業經理提供的物業管理服務的現有安排及(Ii)RTL物業經理提供的物業管理服務的現有安排。所有資產及合約(包括租賃)於本公司判斷為必需或合宜，並於合併後進行本公司業務，而所有意欲聘用的員工均被安置於AR Global的附屬公司，而該等附屬公司於內部化合並完成後與本公司的附屬公司合併。由於內部化合並的完成，以及上述合同的終止，從收購日期開始，本公司將不再從這些合同中產生費用。然而，公司已經發生並將繼續產生員工補償成本，這些成本包括在公司綜合經營報表中的一般和行政費用中。該公司已經聘請了一家新的第三方服務提供商來協助這一過程。
有關內部化合並的更多信息，包括支付給AR Global的對價，請參閲注1-組織和注3 — 合併案.
38
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
在完成內部化合並後，公司開始在AR Global(本公司前顧問)的關聯公司擁有的物業中為自己的專職員工租用辦公空間。
終止的諮詢協議和假定的物業管理協議
以下討論概述了截至合併收購日停止的各種關聯方協議和交易。
與公司經營有關的費用
於內部化合並前，當其由AR Global擁有時，顧問根據諮詢協議為本公司提供日常資產管理服務。在內部化合並之前，根據諮詢協議，公司、運營和顧問之間以及公司、運營和顧問之間歷來以現金向顧問支付以下費用：
(A)規定最低基地管理費為#美元18.0每月以現金形式預付（“最低基本管理費”）;及
（b） 可變費用金額等於 1.25自諮詢協議於2015年6月生效日期以來，(I)本公司發行的所有普通股的累計所得款項淨額(Ii)本公司根據發行日的股價為交換或轉換優先股或可交換票據而發行的任何股本；及(Iii)本公司發行的任何其他普通股、優先股或其他形式的股本，包括經營合夥企業的單位(不包括以股本為基礎的薪酬，但包括與收購、投資、合營或合夥企業有關的發行)(“可變基數管理費”)。
公司被要求向任何顧問支付任何激勵性薪酬(如諮詢協議所界定)，通常按季度分期付款50%的現金和50普通股股份的百分比(受某些鎖定限制)。顧問做到了不是在截至2023年9月30日或2022年9月30日的9個月裏，我沒有獲得任何激勵性薪酬。
物業管理費
於內部化合並前，物業管理公司為AR Global擁有的物業提供物業管理及租賃服務，公司為此向物業管理公司支付的費用相當於：(I)不屬於購物中心的獨立、單租户淨租賃物業，2.0佔所管理物業總收入的百分比及（ii）就所有其他類型物業而言， 4.0每種情況下管理的物業總收入的百分比，外加適用於適用物業地理位置的基於市場的租賃佣金。
對於物業管理公司以外的任何個人或實體提供的與監督物業管理和租賃服務有關的服務，本公司向物業管理公司支付相當於1.0管理物業毛收入的%。這項監督費不再適用於39就本公司於2017年10月、2019年4月及2019年9月訂立的若干按揭貸款與物業經理訂立獨立物業管理協議，而該等貸款的條款在其他方面與主要物業及管理租賃協議幾乎相同，而該等條款仍適用於所有其他物業。
如本公司任何物業產生的現金流不足以支付物業經理履行物業管理及租賃協議下的職責所產生的成本及開支，則本公司須支付額外款項。根據物業管理及租賃協議，由本公司負責的成本及開支包括但不限於物業經理所有現場及非現場僱員從事物業的營運、管理、保養及租賃的合理工資及薪金及其他與員工有關的開支，以及與特定物業的營運、管理、保養及租賃直接相關的其他自付開支，但不包括物業經理的一般管理費用及行政開支。
本公司向物業經理支付租賃佣金，佣金按相關租賃條款支出。在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，公司支付了$0.41000萬美元和300萬美元2.4分別向物業經理支付1000萬美元的租賃佣金。在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，公司記錄了$0.21000萬美元和300萬美元0.7物業管理費支出分別為400萬美元，而不是#美元0.21000萬美元和300萬美元0.9分別在截至2022年9月30日的三個月和九個月內(見下表)。
專業費用和其他報銷
本公司向Advisor或其聯營公司償還顧問或其聯營公司根據諮詢協議向本公司提供服務而支付或招致的費用，但根據諮詢協議明確由顧問負責的費用除外，例如薪金、獎金及其他工資、薪俸税及顧問及其聯營公司(包括本公司高管)的人員的僱員福利計劃成本
39
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
向本公司提供諮詢協議項下的服務、顧問的租金及一般管理費用、顧問的差旅費用(除若干例外情況外)、與顧問業務運作有關的專業服務費、保險費(與本公司董事及高級管理人員除外)及資訊科技開支。此外，這些補償受以下限制的限制：公司不會補償顧問公司在前四個會計季度末的運營費用(包括資產管理費)超過(A)中較大者的任何金額2.0平均投資資產的百分比及(B)25.0淨收益的%，除非董事會另有批准。2023年、2023年和2022年截至9月30日的9個月的可報銷費用金額沒有超過這些限額。
下表反映了列報期間發生的關聯方費用：
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
 2023202220232022
(單位：千)已招致已招致已招致已招致
費用(1):
資產管理費 (2)
$6,524 $8,309 $22,813 $24,818 
物業管理費
2,128 1,779 6,050 5,427 
關聯方業務費和償還共計$8,652 $10,088 $28,863 $30,245 
______________
(1)該公司產生的一般和行政費用及其他費用約為#美元。0.3百萬美元和美元0.9截至2023年9月30日的三個月和九個月分別為80萬美元和0.2百萬美元和美元0.9 截至2022年9月30日止三個月及九個月的開支分別為百萬元，該等開支計入綜合經營報表的一般及行政開支，並無反映於上表。
(2)根據諮詢協議，顧問每季度收取現金資產管理費，金額相等於年度最低基本管理費（$）的四分之一。18.0百萬美元和可變基數管理費。可變基數管理費為$2.01000萬美元和300萬美元9.3截至2023年9月30日的三個月和九個月分別為80萬美元和3.8百萬美元和美元11.3截至2022年6月30日的三個月和六個月分別為100萬美元。
注：13-基於股權的薪酬
2021年股權計劃
在2021年4月12日召開的公司2021年股東周年大會上，公司股東批准了環球網租賃公司2021年綜合激勵薪酬計劃(以下簡稱《個人計劃》)和環球網租賃公司2021年綜合顧問激勵薪酬計劃(簡稱《顧問計劃》，連同個人計劃，簡稱《2021年股權計劃》)。個人計劃和顧問計劃均在股東批准後生效。
顧問計劃的條款與個人計劃的條款基本相似，但符合條件的參與者除外。一般而言，參與向本公司提供服務的本公司董事、本公司僱員及Advisor或其聯屬公司的僱員(包括本公司的行政人員)以及本公司及Advisor及其聯屬公司的若干顧問均有資格參與個人計劃。只有參與向本公司或其任何附屬公司提供服務的Advisor及其任何聯屬公司才有資格根據Advisor計劃獲得獎勵。由於REIT合併，預計不會有更多參與者有資格在REIT合併後參與顧問計劃，因此，預計不會根據顧問計劃授予更多獎勵。
在2021年股權計劃獲得批准後，根據顧問計劃和個人計劃獲準發行或須予獎勵的普通股總數為6,300,000股份。2021年股權計劃將於2031年4月12日到期。2021年股權計劃允許獎勵限制性股票、RSU、股票期權、股票增值權、股票獎勵、GNL LTIP單位和其他股權獎勵。
此外，作為房地產投資信託基金合併的一部分，本公司承擔了RTL的2018年綜合激勵薪酬計劃(“2018 RTL股權計劃”)。在假設2018年RTL股權計劃時，根據2018年RTL股權計劃，根據適用的證券交易所上市標準，允許發行或可授予的普通股股份總數為2,295,658股份。
RSU
可以授予RSU的條款規定，在每項裁決的特定期限內以直線方式進行歸屬。RSU代表在未來結算日收到普通股股份的或有權利，但須得到滿足
40
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
RSP和證明授予RSU的授標協議中規定的適用歸屬條件或其他限制。一般來説，在取消限制並將RSU結算或轉換為普通股股份之前，RSU不得出售或以其他方式轉讓。RSU的持有人對RSU或授予RSU的任何股份並無任何投票權，但此類持有人一般可獲得股息或其他分配等價物，這些股息或其他分配等價物受與RSU相同的歸屬條件或其他限制的約束，並且僅在該RSU以普通股進行結算時支付。RSU裁決協議一般規定，在董事會無故終止或控制權變更的情況下，加快所有未歸屬的RSU的歸屬，並加快歸屬於接受者自願辭去董事會或未能再次當選董事會的年度的未歸屬RSU的部分。
下表反映了本報告所列期間未清償的剩餘資源單位的活動：
 
RSU數量加權平均發行價
未歸屬，2022年12月31日47,723 $15.82 
既得
(28,439)15.56 
授與
30,252 10.33 
沒收
— — 
2023年9月30日未歸屬49,536 12.62 
 
RSU數量加權平均發行價
未歸屬，2021年12月31日44,510 $16.47 
既得
(21,651)16.43 
授與
24,864 15.18 
2022年9月30日未歸屬47,723 15.82 
授出受限制股份單位之公平值乃根據於授出日期之普通股市價計算。股權獎勵之公平值於歸屬期內支銷。
限售股
限制性股份是根據規定在指定時間內歸屬的條款授予的普通股股份。 在限售股份的限制失效之前，限售股份持有人將獲得不可沒收的現金股利。以普通股股份形式支付給受限制股份持有人的任何股息，須受與相關受限制股份相同的限制。一般而言，在取消限制並授予股份之前，不得出售或以其他方式轉讓限制性股票。
2023年9月，本公司發佈221,136受限制股份予合併時未歸屬RTL受限制股份持有人（按兑換比率調整）。 此外，於二零二三年六月、二零二二年五月、二零二一年五月及二零二零年九月，本公司授予 265,075, 207,242, 213,125和132,025分別向顧問或其聯屬公司參與向本公司提供服務的僱員（包括其當時的首席執行官及首席財務官）出售受限制股份。根據會計規則，授出受限制股份之公平值乃於下列歸屬期內以直線法入賬： 四年。此外，在截至2022年9月30日的三個月內，本公司發行了23,156於截至二零二二年九月三十日止三個月內，向擔任顧問顧問的前顧問出售限售股份，就會計目的而言，該等授予的公平值已悉數支出。
授予本公司當時的行政總裁及財務總監的獎勵由顧問推薦，並獲董事會特別委員會批准，該委員會完全由獨立董事組成，該委員會是就評估合併及房地產投資信託基金合併協議及內部化合並協議擬進行的其他交易而組成。其他獎勵是根據薪酬委員會授予董事會成員、本公司現任聯席首席執行官小愛德華·M·韋爾的權力而作出的。根據這項授權，任何兼任Advisor母公司合夥人、成員或股權擁有人的人士並無獲獎。
授予Advisor或其關聯公司員工的受限股份歸屬於25於授出日期首四個週年日每年遞增%。 除與本公司控制權變更(定義見授予協議)有關外，如果持有人終止與顧問的僱傭關係，任何未歸屬的限制性股票將被沒收
41
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
原因嘛。在截至2023年9月30日的9個月內，2,631限售股被沒收。在公司控制權發生變化時，50%的未歸屬限制性股份將立即歸屬，剩餘的未歸屬限制性股份將被沒收。根據授予協議，控制權的變化並不是合併的結果。
房地產投資信託基金合併的影響
於緊接收購日期前一個營業日，根據2018年RTL股權計劃授予RTL董事會成員的於緊接收購日期前尚未發行的每股RTL限制性股份(不論當時是否歸屬)成為完全歸屬，且所有有關該等股份的限制已失效。由於歸屬RTL限制性股份而產生的每股RTL A類普通股被視為與緊接收購日期前已發行及已發行的RTL A類普通股其他股份相同，並根據交換比率轉換為收取普通股股份的權利。在簽署房地產投資信託基金合併協議後，大潤發董事會的每名獨立董事董事均獲授予$85,000作為其正常過程年度授權書的一部分，該等RTL限制性股份須受一年根據授予協議授予RTL限制性股份，並於收購日以與RTL非董事持有的未歸屬RTL限制性股份相同的方式轉換為普通股股份。
此外，於緊接收購日期前一個營業日，所有其他於緊接收購日期前已發行的RTL限制性股份，包括因轉換RTL的長期激勵計劃單位而發行的任何RTL限制性股份，不再與或代表任何收取RTL A類普通股的權利，並由本公司承擔，並於收購日期自動轉換為若干股份的限制性股份，其數目相等於(X)於緊接該等轉換前適用授予RTL限制性股份所涉及的RTL A類普通股股份數目的乘積，乘以(Y)兑換比率，每項有關授予RTL限制性股份轉換為限制性股份，須受適用於相應授予RTL限制性股份的相同條款及條件所規限，包括任何適用的歸屬、加速及支付時間規定，惟須受若干有限例外情況所規限：(I)如REIT合併協議明文所述及(Ii)於REIT合併前與RTL Advisor及RTL Property Manager的若干僱員有關。RTL Advisor的任何僱員按內部化合並協議所載條款及條件聘用的RTL持有的所有已發行股權或基於股權的獎勵，均獲授予限制性股份(合共221,136限制性股票)。RTL Advisor的任何僱員所持有的所有尚未完成的RTL股權或基於股權的獎勵，如該員工未獲本公司按於緊接收購日期前全數歸屬的內部化合並協議所載的條款及條件聘用。
下表反映了在本報告期間對公司產生影響的已發行限制性股票的活動情況：
 
限售股數加權平均發行價
未歸屬，2022年12月31日359,840 $17.16 
既得
(274,850)16.03 
授與
265,075 10.52 
與REITs合併相關發佈 221,136 10.73 
沒收
(2,631)13.23 
2023年9月30日未歸屬568,570 12.13 
 
限售股數加權平均發行價
未歸屬，2021年12月31日305,107 $18.81 
既得
(148,278)16.56 
授與
230,398 14.60 
沒收
(24,806)17.21 
2022年9月30日未歸屬362,421 17.16 


42
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
補償方案—RSP
根據《可持續發展戰略》發放的賠償金的補償支出為#美元。2.2百萬美元和美元3.5截至2023年9月30日的三個月和九個月為百萬美元，0.9百萬美元和美元2.5截至2022年9月30日的三個月和九個月分別為100萬美元。補償費用在隨附的合併經營報表中記為基於權益的補償。
截至2023年9月30日，該公司擁有0.5根據《資源計劃》批准的與RSU有關的未確認補償費用，預計將在#年的加權平均期內確認1.8好幾年了。截至2023年9月30日，該公司擁有7.0與根據RSP授予的限制性股票有關的未確認補償成本，預計將在3.7好幾年了。
董事薪酬
公司向董事獨立董事支付的薪酬如下：(I)向所有獨立董事支付的年度預聘金為$100,000每年；(2)非執行主席每年的聘用費為#美元105,000(Iii)在審計委員會、薪酬委員會或提名及公司管治委員會任職的獨立董事每年的聘用費為$30,000。所有年度預聘費都是要支付的50%，以現金和50%以RSU的形式存在，這些RSU在三年制句號。此外，董事有權選擇以RSU的形式收取現金部分，這將授予三年制句號。
多年強於大盤協議
《2021年OPP》的修改
關於內部化合並協議，雙方同意修改現有2021年OPP的條款，以加快確定是否授予和賺取獎勵的時間，這將履約期的結束日期(如下所述)改為2023年9月11日，即合併收購日期的前一天。因此，2023年9月11日，董事會薪酬委員會審查並批准了最終計算，確定883,750的2,500,000受2021年OPP約束的GNL LTIP單位已賺取併成為歸屬單位，併為歸屬的GNL LTIP單位發行普通股。剩下的1,616,250GNL LTIP單位被自動沒收，不支付任何代價。此外，還有：
•由於上述修改改變了確定獎勵是否歸屬和賺取的最終衡量時間，所有剩餘的未確認補償支出加速並記錄在截至2023年9月30日的季度(截至2023年9月11日)。在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，公司記錄了與GNL LTIP單位有關的總補償支出#美元8.3百萬美元和美元12.8在截至2022年9月30日的三個月和九個月內，公司記錄了與GNL LTIP單位有關的薪酬支出總額為$2.2百萬美元和美元6.7分別為100萬美元。
•2023年9月，該公司支付了1美元2.91,000,000優先追趕分配給顧問，涉及883,750根據2021年OPP賺取的GNL LTIP單位。該公司總共支付了$3.0百萬美元和美元3.2在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，分別有100萬份與GNL LTIP單位有關的分銷，公司支付了$0.1百萬美元和美元0.3在截至2022年9月30日的三個月和九個月內分別為100萬美元。這些金額計入綜合權益變動表中的累計虧損。
2021年OPP-一般説明
2021年5月3日，本公司獨立董事以團體名義授權根據2021年運營計劃授予GNL LTIP單位。2021年6月3日，公司、運營公司和顧問簽訂了2021年運營計劃。
基於最高獎勵價值#美元。50.0百萬美元和美元20.00，普通股於2021年6月2日的收市價(“2021年初始股價”)，顧問獲授予合共2,500,000根據2021年OPP，GNL LTIP單位。這些GNL LTIP單位有資格根據公司的總股東回報(“TSR”)獲得和歸屬，包括股價增值和普通股股息的再投資，與2021年初始股價相比，業績期間從2021年6月3日開始，至(I)2024年6月3日，(Ii)顧問計劃定義的任何控制權變更的生效日期，以及(Iii)任何終止顧問作為公司顧問的服務的生效日期。如上所述，履約期的結束日期根據內部化合並協議進行了修改。
根據現行會計規則，根據2021年業務夥伴關係批准的GNL LTIP單位的公允價值總額為#美元。27.7截至2021年6月3日，百萬美元是固定的，在隨後的時期內不需要重新衡量(見注2-重要會計政策摘要有關與非員工股權獎勵相關的會計規則的説明)。已批出的GNL LTIP單位的公允價值在所需的服務期內平均記錄，而最初的服務期
43
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
大約3.1自2021年5月3日，即本公司獨立董事根據2021年運營計劃批准授予GNL LTIP單位之日起數年。然而，由於上述修改改變了確定獎勵是否歸屬和賺取的最終衡量時間，所有剩餘的未確認補償支出加速並記錄在截至2023年9月30日的季度(截至2023年9月11日)。
GNL LTIP單位/分銷/贖回
持有GNL LTIP單位的顧問的權利受OP的有限合夥協議中規定的GNL LTIP單位的條款管轄。GNL LTIP單位的持有者有權在GNL LTIP單位上獲得等於10在賺取GNL LTIP單位之前，每單位有限合夥企業在OP(“OP單位”)中所作的分配的百分比(銷售收益的分配除外)。對運營單位支付的分配等於對普通股支付的股息。在GNL LTIP單元上支付的分配不會被沒收，即使1,616,250如上所述，GNL LTIP單元最終被沒收。顧問有權對每個賺取的GNL LTIP單位享有相當於在適用業績期間對業務單位支付的總分配的90%的優先追趕分配。因此，883,750在收購日賺取並轉換為相同數量普通股的GNL LTIP單位有權獲得在OP單位上支付的相同分派，如上所述，優先追趕分派以現金支付給AR Global的全資子公司，金額為#美元2.91000萬美元。
績效衡量標準
就根據《2021年營運計劃》授予的一半GNL LTIP單位而言，可成為賺取的GNL LTIP單位的數目是於如上所述修訂至2023年9月11日的履約期的最後一天釐定，並基於本公司達到下表所示的絕對TSR水平。根據這一業績衡量標準，經修改後，未賺取任何GNL LTIP單位。
賺取的GNL LTIP單位數
績效水平(已賺取GNL LTIP單位的百分比)*絕對TSR2021年OPP
低於閾值0 %*少於24 %0 
閥值25 %24 %312,500 
目標50 %30 %625,000 
極大值100 %36 %或更高1,250,000 
如果公司的絕對TSR超過 24%但小於30%或以上 30%但小於36%，可賺取的GNL長期獎勵計劃基金單位數目乃分別於該等層級之間使用線性插值法釐定。
至於根據《2021年營運計劃》批出的其餘一半GNL LTIP單位，本可成為已賺取的GNL LTIP單位數目，乃於履約期最後一天(如上所述修訂至2023年9月11日)根據本公司於履約期最後一天的絕對TSR(如上所述修訂至2023年9月11日)與由列剋星敦房地產信託組成的同業集團的平均TSR之間的差額(以基點表示，不論是正或負，見下表)而釐定。Office Properties Income Trust和W.P.Carey，Inc.截至履約期的最後一天(如上所述，修改為2023年9月11日)。根據修改後的這一業績衡量標準，883,750GNL LTIP單位已賺取。
賺取的GNL LTIP單位數
績效水平(已賺取GNL LTIP單位的百分比) 相對TSR過量2021年OPP
低於閾值0 %*少於-600 基點0 
閥值25 %-600 基點312,500 
目標50 %0 基點625,000 
極大值100 %600 基點1,250,000 
如果相對TSR超標超過-600基點但低於零基點，或超過零基點但低於+600根據基點，分別使用線性插值法確定了這些層級之間的GNL LTIP單位數。

44
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
其他術語
根據顧問計劃的條款，根據2021 OPP授予的GNL LTIP單位由董事會或其委員會管理，該委員會在顧問計劃中被定義為“委員會”。委員會確定了由委員會聘請的一名獨立顧問計算並經委員會根據其合理和善意的酌情決定權核準的GNL LTIP單位的收入數量。
其他基於股權的薪酬
公司可以發行普通股代替現金來支付公司董事在每次董事選舉中賺取的費用。如果公司這樣做，將不會對發行的股票進行限制，因為這些代替現金的付款與提供服務所賺取的費用有關。有幾個不是在截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月內，以現金形式發行的此類普通股。
附註14-每股收益
以下是本報告所述期間的基本和稀釋後每股淨(虧損)收益計算摘要：
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
(以千為單位，不包括每股和每股數據)2023202220232022
普通股股東應佔淨(虧損)收入$(142,488)$9,739 $(179,834)$9,375 
普通股等價物的普通股股東應佔淨虧損調整(3,174)(264)(3,651)(701)
調整後普通股股東應佔淨(虧損)收入$(145,662)$9,475 $(183,485)$8,674 
加權平均已發行普通股--基本股和稀釋股130,824,684 103,714,646 113,017,882 103,654,157 
歸屬於普通股股東的每股淨（虧損）收入—基本和攤薄$(1.11)$0.09 $(1.62)$0.08 
根據現行釐定每股盈利的權威指引，所有包含不可沒收分派權利的未歸屬股份支付獎勵均被視為參與證券，因此計入兩類法下的每股盈利計算。兩級法是一種收益分配公式，根據已宣佈(或累計)的股息和未分配收益的參與權，確定每類普通股和參與證券的每股收益。本公司的未歸屬限制性股票、未歸屬RSU和未賺取GNL LTIP單位(在任何盈利並轉換為普通股之前)包含接受被視為不可沒收的分派的權利，除非在某些有限的情況下，因此本公司採用兩級法計算每股收益。上述每股盈利的計算不包括分子中對未歸屬限制性股份、未歸屬RSU和未賺取GNL LTIP單位的分配。
此外，上述每股收益的計算包括59,253截至2023年9月30日可向第三方發行的普通股(見注10- 股東權益瞭解更多信息)。稀釋每股淨收益假設將所有普通股等價物轉換為等值數量的普通股，除非其效果是反攤薄的。-公司將未歸屬的限制性股票、未歸屬的RSU和未歸屬的GNL LTIP單位視為普通股等價物。
45
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
下表顯示了加權平均基礎上的普通股等價物，這些等價物未計入截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月和九個月的稀釋後每股收益的計算：
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
2023202220232022
未歸屬的RSU(1)
49,536 47,723 39,555 45,052 
未歸屬的限制性股份(2)
542,375 418,077 418,851 375,698 
甲類單位(3)
115,857 — 115,857 — 
GNL LTIP單位(4)
— 2,500,000 — 2,500,000 
不包括在每股收益計算中的普通股等價物總額707,768 2,965,800 574,263 2,920,750 
(1) 有幾個49,536和47,723於二零二三年及二零二二年九月三十日已發行及尚未行使之未歸屬受限制股份單位。看到 注13 - 基於權益的薪酬以獲取關於RSU的更多信息。
(2)有幾個568,570和362,421於二零二三年九月三十日及二零二二年九月三十日已發行及尚未行使之未歸屬受限制股份。看到 注13 - 基於權益的薪酬有關限制性股份的其他資料。
(3)於呈列期間未償還的A類單位加權平均數。有 115,857截至2023年9月30日止的A類單位。
(4)如中披露的注13-基於股權的薪酬，2021年OPP項下的履約期加快，並於2023年9月11日結束，因此，883,750GNL LTIP單位成為賺取和歸屬的單位，併為歸屬的GNL LTIP單位發行普通股。有幾個不是截至2023年9月30日，根據2021年OPP已發行和未償還的GNL LTIP單位，以及2,500,000截至2022年9月30日，根據2021年OPP已發行和未償還的GNL LTIP單位。
與2021年OPP獎勵相關的有條件發行的股票將包括在基於將發行的股份的完全稀釋每股收益(如果稀釋)的計算中，就像資產負債表日期是測算期的結束一樣。不是GNL LTIP單位股票等價物包括在自2023年9月11日業績期間結束以來截至2023年9月30日的三個月和九個月的計算中，它們是不包括在截至2022年9月30日的三個月和九個月內，因為它們的影響是反稀釋的。
附註15-細分市場報告
截至2023年9月30日，由於合併和公司業務的相關戰略轉變，公司已得出結論，目前在四符合其目前管理層內部財務報告目的的可報告部門：(1)工業和分銷(2)多租户零售(3)單租户零售和(4)寫字樓。該公司將根據其四個業務部門進行業績評估和資源分配。該公司正在使用部門報告的“管理方法”模式報告其業務部門，根據這種模式，公司根據首席運營決策者在公司內部組織業務部門的方式來確定其應報告的業務部門，以作出經營決策和評估財務業績。公司首席運營決策者根據公司的四個部門接收和審查財務信息。本公司根據分部收入評估業務分部業績，分部收入的定義為租户總收入減去物業運營成本。由於物業類型的不同，各個細分市場是分開管理的，每個細分市場的會計政策是一致的。有關分部收入的説明，請參閲下文。
此前，在合併之前，該公司得出的結論是，它是在一個部門運營。在得出報告分部發生變化的結論後，本公司必須追溯重述該分部在該申報文件中所列所有期間的歷史經營業績，此後，本公司將在隨後的申報文件中重述其他先前期間，以供比較。
分部收入
本公司根據租户總收入減去物業營運成本，評估合併物業在每一細分市場的表現。因此，在計算淨收益(虧損)時，這不包括財務報表中包括的所有其他費用和收入項目。本公司使用分部收入來評估和比較物業水平的表現，並就物業的經營作出決定。本公司認為，分部收入作為業績衡量指標是有用的，因為當跨期間比較時，分部收入反映了非槓桿化基礎上的入住率、租金、運營費用和收購活動的趨勢對運營的影響，提供了從淨收益(虧損)中不能立即顯現的視角。
分部收入從淨收益(虧損)中剔除某些組成部分，以便提供與物業經營業績更密切相關的結果。例如，利息支出不一定與房地產資產的經營業績掛鈎，通常發生在公司層面。此外，由於歷史原因，折舊和攤銷
46
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
成本核算和使用壽命估計可能扭曲物業層面的經營表現。本公司呈列的分部收入未必能與界定分部收入不同的其他REITs呈報的分部收入相比較。
下表提供了公司的運營財務信息四可報告的細分市場：

截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
(單位：千)2023202220232022
工業和經銷：
來自租户的收入$53,767 $52,196 $157,879 $158,947 
物業經營費3,436 3,145 10,050 9,748 
分部收入$50,331 $49,051 $147,829 $149,199 
多租户零售：
來自租户的收入$13,387 $— $13,387 $— 
物業經營費4,457 — 4,457 — 
分部收入$8,930 $— $8,930 $— 
單租户零售：
來自租户的收入$12,212 $3,009 $20,471 $9,399 
物業經營費737 144 1,053 588 
分部收入$11,475 $2,865 $19,418 $8,811 
辦公室：
來自租户的收入$38,802 $37,394 $116,607 $116,563 
物業經營費4,993 4,476 15,242 12,687 
分部收入$33,809 $32,918 $101,365 $103,876 

47
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
合併財務信息對賬

應報告部門的總租户收入與租户的綜合收入以及應報告部門的收入與普通股股東的綜合淨(虧損)收入的對賬如下：

截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
(單位：千)2023202220232022
來自租户的收入：
工業與經銷$53,767 $52,196 $157,879 $158,947 
多租户零售13,387 — 13,387 — 
單租户零售12,212 3,009 20,471 9,399 
辦公室38,802 37,394 116,607 116,563 
租户綜合收入總額$118,168 $92,599 $308,344 $284,909 
普通股股東應佔淨(虧損)收入：
細分市場收入：
工業與經銷$50,331 $49,051 $147,829 $149,199 
多租户零售8,930 — 8,930 — 
單租户零售11,475 2,865 19,418 8,811 
辦公室33,809 32,918 101,365 103,876 
部門收入合計104,545 84,834 277,542 261,886 
向關聯方支付的經營費(8,652)(10,088)(28,863)(30,245)
減值費用(65,706)(796)(65,706)(17,057)
合併、交易和其他成本(43,765)(103)(50,143)(244)
結算費用(14,643)— (29,727)— 
一般和行政(6,977)(4,060)(23,320)(11,629)
基於股權的薪酬(10,444)(3,132)(16,239)(9,217)
折舊及攤銷(49,232)(37,791)(123,558)(117,039)
處置房地產投資收益(684)143 (684)205 
利息支出(41,161)(24,207)(95,836)(71,779)
債務清償損失— (41)(404)(383)
衍生工具的收益3,217 13,121 787 25,534 
未指定外幣墊款和其他對衝無效的未實現收入
— — — 2,439 
其他收入119 10 1,835 854 
所得税費用(2,801)(3,052)(9,016)(8,662)
優先股股息(6,304)(5,099)(16,502)(15,288)
普通股股東應佔淨(虧損)收入$(142,488)$9,739 $(179,834)$9,375 



48
環球網租公司

合併財務報表附註
2023年9月30日
(未經審計)
下表對截至所列期間的房地產投資按分段淨額與合併總資產進行了核對：
(單位：千)9月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
房地產投資，淨額：
中國的工業和經銷$2,434,861 $2,132,013 
多租户零售2,203,681 — 
單租户零售1,706,959 106,751 
辦公室1,288,116 1,356,506 
*房地產投資總額，淨額7,633,617 3,595,270 
持有待售資產1,299 — 
現金和現金等價物133,439 103,335 
受限現金44,998 1,110 
按公允價值計算的衍生資產26,400 37,279 
無賬單直線租金76,264 73,037 
經營性租賃使用權資產75,669 49,166 
預付費用和其他資產122,636 64,348 
關聯方應繳款項— 464 
遞延税項資產2,559 3,647 
商譽和其他無形資產，淨額51,018 21,362 
遞延融資成本，淨額16,814 12,808 
總資產$8,184,713 $3,961,826 

附註16-後續事件
本公司已通過以表格10—Q提交本季度報告評估後續事件，並確定沒有發生任何需要調整或在綜合財務報表中披露的事件，但適用腳註及下文披露者除外。
收購和處置
該公司收購了一2023年9月30日之後的物業，收購價為美元52.7 100萬美元，並處置 四屬性（二在俄亥俄州， 一在佐治亞州，一在密西西比州)，總價為$4.71000萬美元。

49
目錄表
項目2.管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析
以下討論和分析應與所附的Global Net Lease，Inc.合併財務報表及其附註一併閲讀。如本文所使用的，術語“公司”、“我們”、“我們”和“我們”是指全球網絡租賃公司，該公司是馬裏蘭州的一家公司，按照上下文的要求，包括全球網絡租賃運營合夥公司、特拉華州的一家有限合夥企業及其子公司。
前瞻性陳述
本季度報告中包含的非歷史事實的某些陳述可能是前瞻性陳述，包括關於我們、我們的顧問和我們的管理團隊成員的意圖、信念或當前期望的陳述，以及此類陳述所基於的假設，通常通過使用“可能”、“將”、“尋求”、“預期”、“相信”、“估計”、“項目”、“潛在”、“預測”、“預期”、“計劃”等詞語來識別。“打算”、“將會”、“可能”、“應該”或類似的表述旨在識別前瞻性陳述，儘管並非所有前瞻性陳述都包含這些識別詞語。實際結果可能與這些前瞻性陳述中預期的大不相同。此外，前瞻性陳述僅在發出之日發表，我們沒有義務更新或修改前瞻性陳述，以反映隨着時間的推移發生的假設變化、意外事件的發生或未來經營結果的變化，除非法律要求。
這些前瞻性陳述會受到風險、不確定性和其他因素的影響，其中許多因素是我們無法控制的，這可能會導致實際結果與前瞻性陳述中預期的結果大不相同。這些風險和不確定性包括與最近完成的與Nessence Retail REIT，Inc.(“RTL”)的合併相關的風險和我們的物業管理和諮詢職能的內部化；由於俄羅斯與烏克蘭、以色列和哈馬斯之間持續的軍事衝突而導致的地緣政治不穩定，包括美國和歐盟施加的相關制裁和其他懲罰，以及對我們、我們的租户以及全球經濟和金融市場的相關影響；該公司未來的任何潛在收購都受市場條件和資本供應的制約，可能無法確定或以有利的條件完成，或者根本不會。我們在提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的10-Q表年報和截至2022年12月31日的10-K表年報中的“風險因素”和“有關市場風險的定量和定性披露”中闡述了一些可能導致我們的實際結果與前瞻性表述中所述的結果有實質性差異的風險和不確定性因素。此外，前瞻性陳述僅在發出之日發表，我們沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述，以反映隨着時間的推移發生的假設變化、意外事件的發生或未來經營結果的變化，除非法律要求。
50
目錄表
概述
我們是一家美國房地產投資信託公司(“U.S.”)聯邦所得税目的(“REIT”)，專注於收購和管理在美國、西歐和北歐產生淨租賃資產的全球收入組合。從歷史上看，我們專注於收購和管理位於戰略位置的全球多元化商業房地產投資組合，其中主要包括關鍵任務的單租户淨租賃資產。作為在截至2023年9月30日的季度收購RTL的結果，我們收購了989個物業的多元化投資組合，其中主要包括美國的基於必需品的零售單租户和多租户物業。2023年9月12日之前，我們由Global Net Lease Advisors，LLC(“Advisor”)管理，他在我們的物業經理Global Nease Properties，LLC(“Property Manager”)的協助下管理我們的日常業務，後者管理和租賃我們的物業給第三方。在2023年9月12日之前，顧問和物業經理與AR Global Investments，LLC(“AR Global”)共同控制，這些關聯方歷史上曾因向我們提供的各種服務而獲得補償和費用。於2023年9月12日，由於於截至2023年9月30日的季度進行內部化合並(定義見下文)，我們亦將RTL的諮詢及物業管理職能以及諮詢及物業管理職能內部化
截至2023年9月30日，我們擁有1,304處物業，可出租平方英尺6680萬平方英尺，其中96.3%已出租，加權平均剩餘租賃期為6.9年。根據截至2023年9月30日的直線年化租金收入百分比，我們81%的物業位於美國和加拿大，19%位於歐洲。此外，截至2023年9月30日，我們的投資組合包括32%的工業和分銷物業、27%的多租户零售物業、21%的單租户零售物業和20%的寫字樓物業。這些代表我們的四個可報告細分市場，百分比是使用截至2023年9月30日從當地貨幣轉換為美元的年化直線租金計算的。直線租金包括租户優惠金額。
我們的投資組合主要出租給美國和歐洲成熟市場中評級為“投資級”的租户。截至2023年9月30日，在年化直線基礎上，我們總共有58.2%的租金收入來自投資級評級租户，其中35.4%租給了實際投資級評級的租户，22.8%租給了隱含投資級評級的租户。就我們而言，“投資級”包括租户或擔保人的實際投資級評級(如果有的話)或隱含投資級。隱含投資級別可包括租户母公司、擔保人母公司(無論母公司是否已擔保租户根據租約承擔的義務)或租户的實際評級，這些租户通過使用專有的穆迪分析工具被確定為投資級，該工具通過衡量實體的違約概率來生成隱含評級。評級信息截至2023年9月30日。
必要性零售房地產投資信託基金的收購與內部化合並
於2023年9月12日(“收購日期”)，房地產投資信託基金合併(定義見下文)及內部化合並(定義見下文)均告完成(統稱為“合併”)。房地產投資信託基金合併和內部化合並都是以彼此為條件的，因此被認為是“相關的”，並在會計和報告方面被視為單一交易(見注3-合併如需更多信息，請參閲本季度報告中的Form 10-Q綜合財務報表)。
房地產投資信託基金的合併
根據日期為2023年5月23日的協議及合併計劃的條款及條件(“REIT合併協議”)，於收購日期，RTL與吾等的全資附屬公司(“REIT合併附屬公司”)Omosis Sub I，LLC合併，而REIT合併附屬公司繼續作為尚存實體(“REIT合併”)及吾等的一間全資附屬公司，而OP的全資附屬公司Omosis Sub II，LLC則與必要性零售REIT營運合夥公司(“REIT合併附屬公司”)合併，而RTL OP繼續作為尚存實體(“OP合併”，連同REIT合併，統稱為“REIT合併”)。
於收購日，根據房地產投資信託基金合併協議，大潤發的每股已發行及流通股A類普通股，每股面值$0.01(“大潤發A類普通股”)，轉換為0.670股大潤發的普通股，每股面值$0.01(“普通股”)，(Ii)7.50%A系列累計可贖回優先股，每股面值$0.01(“大潤發A系列優先股”)，(I)7.375%C系列累積可贖回永久優先股(“C系列優先股”)自動轉換為1股新設立的7.50%系列累積可贖回永久優先股(“C系列優先股”)；及(Ii)7.375%C系列累積可贖回永久優先股自動轉換為1股新設立的7.50%系列累積可贖回永久優先股，每股面值0.01美元(“E系列優先股”)。
於收購日期，於REIT合併後但於OP合併前，REIT Merge Sub將其於RTL OP的一般合夥權益分配予吾等。反過來，我們將我們在RTL OP的一般合夥權益貢獻給OP，而OP又將RTL OP的一般合夥權益貢獻給GNL Retail GP，LLC，這是一家新成立的有限責任公司，由OP(“GNL零售”)全資擁有。憑藉OP合併而OP本身並無採取任何進一步行動，(I)GNL Retail就OP合併成為尚存公司的唯一普通合夥人；(Ii)在緊接收購日期後由REIT Merge Sub持有的所有RTL OP優先股單位均已取消，且並無就此支付任何款項；(Iii)OP繼續作為RTL OP的唯一有限責任合夥人；及(Iv)持有的每個OP單位
51
目錄表
由RTL OP的有限責任合夥人(RTL OP除外)或RTL的任何附屬公司於緊接收購日期前發出及尚未發行的股份將自動轉換為新的OP單位，金額等於(X)一乘以(Y)兑換比率，而根據OP的合夥協議的條款，新OP單位的每名持有人均獲接納為OP的有限責任合夥人。結果，GNL Retail成為普通合夥人，OP現在成為RTL OP的有限合夥人。
內部化兼併
根據於2023年5月23日訂立的合併協議及計劃(“內部化合並協議”)的條款及條件，以將合併後公司的顧問及物業管理職能內部化，(I)GNL Advisor Merge Sub LLC，a 營運的全資附屬公司與顧問合併並併入顧問，顧問繼續存在；(Ii)營運的全資附屬公司GNL PM Merge Sub LLC與物業管理公司合併並併入物業管理公司，物業管理公司繼續存在；(Iii)RTL Advisor合併附屬公司與必需零售顧問有限公司(“RTL Advisor”)合併，而RTL Advisor繼續存在；及(Iv)營運的全資附屬公司RTL PM Merge Sub LLC(“RTL物業管理公司”)與Neessence Retail Properties，LLC(“RTL物業管理公司”)合併，而RTL物業管理公司繼續存在(統稱“內部化合並”)。由於內部化合並的完成，我們和RTL的諮詢協議都終止了，我們假設我們和RTL的物業管理協議，我們不再接受外部管理。
交易費
BMO Capital Markets Corp.(“BMO”)是董事會就合併事宜成立的由獨立董事組成的特別委員會(“特別委員會”)的財務顧問，已獲支付3,000,000美元的費用，其中3,000,000美元於截至2023年6月30日止季度支付，其中3,000,000美元於BMO就REIT合併發表意見時支付，其餘2,700萬美元於截至2023年9月30日的季度完成合並時支付。此外，我們在截至2023年6月30日的季度向BMO支付了100萬美元的費用，這筆費用是在BMO就內部化合並發表意見後支付的。我們還向BMO償還了約30萬美元的交易相關費用，並同意賠償BMO和某些關聯方因其參與而產生或與之相關的某些潛在責任。
重大會計估計和關鍵會計政策
有關我們的重要會計估計和關鍵會計政策的討論，請參閲我們2022年年報的Form 10-K中的“重要會計估計和關鍵會計政策”部分。除下文提及的新會計聲明所要求者外，該等重大會計估計及關鍵會計政策並無重大變動。
近期發佈的會計公告
看見 注2報告--重要會計政策摘要 — 近期發佈的會計公告我們的綜合財務報表在本季度報告中的10-Q表格，以供進一步討論。
屬性
下表為我們於2023年9月30日的房地產組合按分部劃分的概要：
細分市場物業數量按年率計算的直線租金直線租金百分比 平方英尺 平方英尺百分比 入住率
加權-平均剩餘租賃年限(年)(1)
(單位：千)(單位：千)
工業與經銷218$229,343 32 %33,627 50 %100 %8.0 
多租户零售109199,382 27 %16,413 25 %90 %5.1 
單租户零售886153,389 21 %7,920 12 %98 %8.4 
辦公室91146,187 20 %8,872 13 %94 %5.1 
*總計1,304 $728,301 100 %66,832 100 %96 %6.9 
__________
(1)倘投資組合有多個物業，且租賃期限各不相同，則平均剩餘租期按加權平均法計算。加權平均剩餘租期（年）乃按截至二零二三年九月三十日的平方英尺計算。


52
目錄表
經營成果
截至2023年9月30日，由於合併和公司運營的相關戰略轉變，公司已得出結論，其目前在四個可報告分部經營，符合其當前管理層內部財務報告目的：（1）工業和分銷，（2）多租户零售，（3）單一租户零售和（4）辦公室（見 注15-細分市場報告請參閲本季度報告Form 10-Q中包含的綜合財務報表，以瞭解有關我們可報告部門的更多詳細信息)。
在我們的工業和分銷，單租户零售和辦公室部門，我們擁有，管理和租賃單租户物業，除了基本租金外，我們的租户還需要支付他們的物業運營費用或償還我們產生的物業運營費用（主要是財產保險和房地產税）。但是，一些不屬於租户責任的有限物業運營費用由我們承擔。主要的例外是租給政府服務管理局的財產，這類財產不要求租户償還費用。
在我們的多租户零售分部，我們擁有、管理及租賃多租户物業，我們一般支付該等物業的物業經營開支，而我們的大部分租户須按比例支付物業經營開支。
正如在 注1- 組織 根據本季度報告Form 10-Q中包含的我們的綜合財務報表，在截至2023年9月30日的季度內，我們完成了合併，這將影響運營的可比業績，直到收購的物業在所有呈報期間都被持有為止。因此，本文所述的期間財務信息與期間財務信息的比較可能沒有意義。本文中包括的截至2023年9月12日之前的任何日期或任何時期的歷史財務信息代表我們在合併前的獨立財務信息。
截至2023年9月30日、2023年9月和2022年9月的三個月比較
普通股股東應佔淨虧損
截至2023年9月30日的三個月，普通股股東的淨虧損為1.425億美元，而截至2022年9月30日的三個月的淨收益為970萬美元。可歸因於普通股股東的淨虧損的變化將在以下各節中詳細討論合併經營報表的每一行項目。
來自租户的收入
來自租户之綜合收益按可呈報分部詳列如下：
截至9月30日的三個月，
(單位：千)20232022
來自租户的收入：
工業與經銷$53,767 $52,196 
多租户零售13,387 — 
單租户零售12,212 3,009 
辦公室38,802 37,394 
租户綜合收入總額$118,168 $92,599 
工業與經銷
截至2023年9月30日和2022年9月30日的三個月，我們工業和分銷部門租户的收入分別為5380萬美元和5220萬美元。來自租户的收入增長主要是由於截至2023年9月30日的三個月平均匯率同比上升的影響，以及收購日從RTL收購的物業帶來的160萬美元收入。
多租户零售
截至2023年9月30日止三個月，我們的多租户零售部門來自租户的收入為1,340萬美元，而上一年同期則沒有相應的收入，因為收入全部歸因於收購日從RTL收購的物業。
單租户零售
截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，我們的單一租户零售部門來自租户的收入分別為1220萬美元和300萬美元。2023年第三季度的增長主要是由於
53
目錄表
750萬美元可歸因於收購日從RTL收購的物業以及截至2023年3月31日的季度完成的收購收入，外匯匯率同比變化的影響微乎其微。
辦公室
截至2023年和2022年9月30日的三個月，我們寫字樓部門租户的收入分別為3880萬美元和3740萬美元。2023年第三季度的增長主要是由於外匯匯率的同比變化，對收購日從RTL收購的物業應佔收入的影響很小。
物業運營費用
按可報告部分詳細列出的合併財產業務費用如下：
截至9月30日的三個月，
(單位：千)20232022
物業運營費用：
工業與經銷$3,436 $3,145 
多租户零售4,457 — 
單租户零售737 144 
辦公室4,993 4,476 
合併物業運營費用總額$13,623 $7,765 
工業與經銷
截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，我們工業和分銷部門的物業運營費用分別為340萬美元和310萬美元。增加的主要原因是收購日從RTL購入的物業所產生的物業營運費用增加(增幅微乎其微)，以及截至2023年9月30日止三個月的平均外匯匯率較去年同期有所變動。
多租户零售
截至2023年9月30日止三個月，我們的多租户零售的物業營運開支為450萬美元，上一年度並無相應的物業營運開支，因為該等開支均可歸因於於收購日期從RTL購入的物業。
單租户零售
截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，我們的單一租户零售的物業運營費用分別為70萬美元和10萬美元。2023年第三季度的增長主要是由於收購日從RTL收購的物業導致物業運營費用增加60萬美元，與去年同期相比，平均匯率的同比變化對物業運營支出的影響很小。
辦公室
截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，我們寫字樓部門的物業運營費用分別為500萬美元和450萬美元。2023年第三季的輕微增長，主要是由於下列因素導致物業營運開支增加 收購日從RTL收購的物業，與去年同期相比，受平均匯率同比變化的影響微乎其微。
向關聯方支付的經營費
在截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月裏，支付給關聯方的運營費分別為870萬美元和1010萬美元。在截至2023年9月30日的季度下降的主要原因是，由於收購日完成內部化合並，支付給AR Global附屬公司的諮詢費和物業管理費減少。有關其他信息，請參閲注12-關聯方交易S向本季度報告10-Q表中包含的我們的合併財務報表致謝。
合併完成後，我們不再向顧問支付資產管理費，也不再向物業經理支付物業管理費，我們將管理職能內部化。雖然我們不再支付以前支付給顧問和物業經理的各種費用和開支報銷的成本，但在內部化合並後，我們的費用現在包括我們的高級管理人員、員工和顧問的薪酬和福利，以及管理費用，這些費用以前由這些實體在管理我們的業務和運營時支付，並從收購之日起計入一般和行政費用。
54
目錄表
減值費用
在截至2023年9月30日的三個月內，我們確定了我們四處物業(一處在英國，三處在美國)的公允價值。低於其賬面價值。在房地產投資信託基金合併之前，這些物業都由我們擁有。因此，在截至2023年9月30日的三個月裏，我們為這些物業記錄了總計6570萬美元的減值費用，包括無形資產的減值。該財產在英國的減值費用是根據該財產的估計公允價值計算的。該公司已經簽署了不具約束力的銷售意向書，其在美國物業的減值費用是基於資產的估計銷售價格。
在截至2022年9月30日的三個月內記錄的減值費用80萬美元是基於Sagemcom物業的估計售價。
合併、交易和其他成本
在截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月中，我們分別確認了4380萬美元和10.3萬美元的合併、交易和其他成本。增加的原因是諮詢、法律和其他與合併直接相關的專業成本。
結算費用
於截至2023年9月30日止三個月，吾等確認和解成本為1,460萬美元，涉及根據合作協議(定義見)向Blackwell Capital LLC(“Blackwell Capital”)、Blackwell Onshore I LLC(“Blackwell Onshore”及與Blackwell Capital一起，“Blackwell”)的附屬公司Blackwell Capital LLC(“Blackwell Capital”)發行的普通股的非現金股權支出，以及參與Blackwell委託書徵集(統稱及與Blackwell一起稱為“Blackwell/相關方”)的若干其他人士注11-承諾和或有事項--訴訟和監管事項)。有關向布萊克韋爾/關聯方發行普通股的更多信息，請參見注10- 股東權益關於我們在Form 10-Q季度報告中的綜合財務報表以及關於合作協議的更多信息，請參見注11-承諾和或有事項--訴訟和監管事項在本季度報告的Form 10-Q中列出我們的綜合財務報表。
一般和行政費用
截至2023年、2023年和2022年9月30日止三個月的一般和行政開支分別為700萬美元和410萬美元，主要包括審計和税務服務、員工薪酬/工資支出、董事會成員薪酬和董事及高級管理人員責任保險等專業費用。一般和行政費用的總體增加主要是由於我們的管理職能內部化(如上所述)，如員工薪酬/工資支出，以及截至2023年9月30日的季度法律費用和其他成本增加的結果。
基於股權的薪酬
在截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月中，我們分別確認了1040萬美元和310萬美元的股權薪酬支出。兩個期間的股權薪酬包括：(I)與吾等於2021年6月與Advisor訂立的多年優異表現協議(“2021年OPP”)有關的開支；(Ii)授予Advisor或其聯屬公司於內部化前參與向吾等提供服務的僱員的限制性普通股(“限制性股份”)攤銷；及(Iii)與授予獨立董事的普通股股份(“RSU”)有關的限制性股票單位攤銷。
基於股權的薪酬支出的增加主要是由於在截至2023年9月30日的季度錄得的約600萬美元的更高支出，原因是根據2021年OPP授予的獎勵被修改，從而加速了補償支出，將確定獎勵是否歸屬和賺取的最終衡量時間改為2023年9月11日，導致所有剩餘的未確認補償支出在截至2023年9月30日的季度加速記錄。有關其他信息，請參閲注13-基於股權的薪酬在本季度報告的Form 10-Q中列出我們的綜合財務報表。
折舊及攤銷
截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，折舊和攤銷費用分別為4920萬美元和3780萬美元。截至2023年9月30日的季度與去年同期相比有所增加，這是由於REIT合併的影響而記錄的額外折舊和攤銷費用。此外，這一增長部分是由於截至2023年9月30日的三個月的平均匯率同比變化的影響。
房地產資產處置收益
在截至2023年9月30日的三個月裏，我們在美國出售了兩處在REIT合併中收購的物業，錄得70萬美元的虧損。在截至2022年9月30日的三個月裏，我們在美國出售了一處房產，錄得10萬美元的收益。

55
目錄表
利息支出
截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，利息支出分別為4120萬美元和2420萬美元。這一增長是由於截至2022年9月30日，我們的總債務淨額從2022年9月30日的24億美元增加到2023年9月30日的53億美元，以及我們總債務的加權平均有效利率從2022年9月30日的3.5%增加到2023年9月30日的4.7%。我們未償還總債務淨額的增加主要是由於在REIT合併中承擔的債務，以及我們的循環信貸安排的額外借款，以償還RTL以前的信貸安排。
利息支出的增加也受到截至2023年9月30日的三個月平均匯率同比變化的影響。截至2023年9月30日，我們的未償債務總額中約有10.0%以歐元計價，8.0%以英鎊計價，1.0%以加元計價。截至2022年9月30日，我們未償債務總額的約24%以歐元計價，15%以英鎊計價，1.0%以加元計價。
我們認為，擔保和無擔保融資的組合是收購物業和管理營運資本的有效和增值手段。截至2023年9月30日，我們未償還債務總額的約51%已獲得擔保，49%為無擔保債務，後者包括我們循環信貸安排和優先票據項下的未償還金額。循環信貸機制下的借款是根據我們擁有的一批符合條件的未擔保房地產資產的價值以及遵守與這些資產有關的各種比率而確定的。我們未來的利息支出將根據利率、未來借款水平(這將取決於再融資需求和收購活動)以及貨幣匯率的變化而變化。
外幣和利率對業務的影響
截至2023年9月30日的三個月衍生工具收益320萬美元，以及截至2022年9月30日的三個月衍生工具收益1,310萬美元，反映外幣和利率衍生工具的按市值計價影響，用於對衝投資組合的貨幣和利率變動，主要是由於英鎊和歐元相對於美元的匯率變化。截至2023年9月30日的三個月，衍生工具的收益包括190萬美元的未實現收益和130萬美元的已實現收益。截至2022年9月30日的三個月，衍生工具的收益包括1070萬美元的未實現收益和240萬美元的已實現收益。衍生工具的整體收益(或虧損)直接影響我們的經營業績，因為它們被記錄在我們綜合經營業績的衍生工具收益項目中。然而，只有已實現的收益才包括在AFFO中(定義如下)。
由於我們在歐洲的外國投資，以及我們在加拿大的投資，我們受到外匯影響的風險。歐元、英鎊和加元兑美元的匯率變動幅度較小，這可能會影響我們的功能貨幣美元的成本和現金流。我們通常通過將我們對貸款人的償債義務與租户對我們的租金義務以相同的貨幣匹配來管理外幣匯率變動。這降低了我們對匯率波動的總體風險敞口。此外，我們可能會使用貨幣對衝來進一步減少對我們淨現金流的風險敞口。我們通常是這些貨幣的淨接受者(我們收到的現金多於我們支付的現金)，因此我們的海外物業的運營結果受益於美元走弱，並受到美元相對於外幣走強的不利影響。相反，衍生品的實際收益通常會在美元走弱時較低，而在美元走強時較高。我們維持我們的套期保值方式，在三年內持續買入新的外匯遠期合約。加息可能會增加我們的浮動利率債務或任何新債務的利息支出，我們正在不斷評估對衝策略的使用，以減輕這一風險。
看見注9-衍生工具和對衝活動有關我們套期保值計劃的更多信息，請參閲本季度報告中的Form 10-Q綜合財務報表。
所得税費用
儘管作為REIT，我們通常不為分配給股東的REIT應納税所得額繳納美國聯邦所得税，但我們確認在國內因州税和地方所得税(如果有)以及在我們擁有財產的外國司法管轄區發生的所得税(費用)利益。此外，我們還分析了由於賬面和税收差異以及不同司法管轄區之間的納税時間差異而導致的潛在遞延税金或未來税收優惠和費用。截至2023年、2023年和2022年9月30日的三個月，所得税支出分別為280萬美元和310萬美元。
優先股分紅
截至2023年9月30日的三個月，優先股股息為630萬美元，截至2022年9月30日的三個月，優先股股息為510萬美元。截至2023年9月30日的三個月的金額為A系列優先股、B系列優先股、D系列優先股和E系列優先股持有者的股息
56
目錄表
股票。截至2022年9月30日的三個月的金額是A系列優先股持有者和B系列優先股持有者的紅利。
截至2023年9月30日、2023年9月和2022年9月的9個月比較
正如在 注1- 組織 根據本季度報告Form 10-Q中包含的我們的綜合財務報表，在截至2023年9月30日的季度內，我們完成了合併，這將影響運營的可比業績，直到收購的物業在所有呈報期間都被持有為止。因此，本文所述的期間財務信息與期間財務信息的比較可能沒有意義。本文中包括的截至2023年9月12日之前的任何日期或任何時期的歷史財務信息代表我們在合併前的獨立財務信息。
普通股股東應佔淨虧損
截至2023年9月30日的9個月，普通股股東的淨虧損為1.798億美元，而截至2022年9月30日的9個月的淨收益為940萬美元。可歸因於普通股股東的淨虧損的變化將在以下各節中詳細討論合併經營報表的每一行項目。
來自租户的收入
來自租户之綜合收益按可呈報分部詳列如下：
截至9月30日的9個月，
(單位：千)20232022
來自租户的收入：
工業與經銷$157,879 $158,947 
多租户零售13,387 — 
單租户零售20,471 9,399 
辦公室116,607 116,563 
租户綜合收入總額$308,344 $284,909 
工業與經銷
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，我們工業和分銷部門租户的收入分別為1.579億美元和1.589億美元。租户收入的增長主要是由於收購日從RTL收購的物業帶來的160萬美元收入，以及自2022年1月1日以來收購的其他物業在2023年全年的收入增加，但與去年同期相比，截至2023年9月30日的九個月平均匯率的同比變化部分抵消了這一增長。
多租户零售
截至2023年9月30日止九個月，我們的多租户零售部門來自租户的收入為1,340萬美元，而上一年同期則沒有相應的收入，因為收入全部歸因於收購日從RTL收購的物業。
單租户零售
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，我們的單一租户零售部門來自租户的收入分別為2,050萬美元和940萬美元。這一增長主要是由於收購日從RTL收購的物業帶來的收入750萬美元，以及自2022年1月1日以來收購的其他物業的收入，與去年同期相比，截至2023年9月30日的九個月平均匯率的同比變化對收入的影響很小。
辦公室
截至2023年9月30日和2022年9月30日的9個月，我們寫字樓部門租户的收入分別為1.166億美元和1.166億美元。上表所列期間的輕微變動主要是由於於收購日期從RTL購入物業的應佔收入，以及自2022年1月1日以來購入的其他物業的收入，但與去年同期相比，截至2023年9月30日止九個月的平均匯率按年變動幾乎完全抵銷了上述變動。

57
目錄表
物業運營費用
按可報告部分詳細列出的合併財產業務費用如下：
截至9月30日的9個月，
(單位：千)20232022
物業運營費用：
工業與經銷$10,050 $9,748 
多租户零售4,457 — 
單租户零售1,053 588 
辦公室15,242 12,687 
合併物業運營費用總額$30,802 $23,023 
工業與經銷
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，我們工業和分銷部門的物業運營費用分別為1010萬美元和970萬美元。增加的主要原因是收購日從RTL購入的物業所產生的物業營運費用增加(增幅微乎其微)，以及截至2023年9月30日止三個月的平均外匯匯率較去年同期有所變動。
多租户零售
截至2023年9月30日止九個月，我們的多租户零售的物業營運開支為450萬美元，上一年度並無相應的物業營運開支，因為該等開支均可歸因於於收購日期從RTL購入的物業。
單租户零售
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，我們的單一租户零售的物業運營費用分別為110萬美元和60萬美元。增加的主要原因是購入日從RTL購入物業所產生的物業營運開支增加60萬美元，與去年同期相比，平均匯率按年變動的影響甚微。
辦公室
截至2023年和2022年9月30日的9個月，我們寫字樓部門的物業運營費用分別為1,520萬美元和1,270萬美元。增加的主要原因是收購日從RTL購入的物業所產生的物業營運開支增加，增幅微乎其微，以及與去年同期相比，平均匯率按年變動所致。
向關聯方支付的經營費
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，支付給關聯方的運營費分別為2,890萬美元和3,020萬美元(詳情見注12-關聯方交易S與本季度報告中的合併財務報表(Form 10-Q)。
合併完成後，我們不再向顧問支付資產管理費，也不再向物業經理支付物業管理費，我們將管理職能內部化。雖然我們不再支付以前支付給顧問和物業經理的各種費用和開支報銷的成本，但在內部化合並後，我們的費用現在包括我們的高級管理人員、員工和顧問的薪酬和福利，以及管理費用，這些費用以前由這些實體在管理我們的業務和運營時支付，並從收購之日起計入一般和行政費用。
減值費用
在截至2023年9月30日的三個月內，我們確定了我們四處物業(一處在英國，三處在美國)的公允價值。低於其賬面價值。在房地產投資信託基金合併之前，這些物業都由我們擁有。因此，在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，我們為這些物業記錄了總計6570萬美元的減值費用，包括無形資產的減值。該財產在英國的減值費用是根據該財產的估計公允價值計算的。該公司已經簽署了不具約束力的銷售意向書，其在美國物業的減值費用是基於資產的估計銷售價格。
於截至2022年6月30日止六個月內，吾等確定我們其中兩項物業的估計公允價值低於其各自的賬面價值。因此，於截至2022年9月30日止九個月內，我們錄得減值費用1,710萬美元(其中1,680萬美元歸屬於Sagemcom物業，其餘則歸屬於Bradford&Bingley物業)。Sagemcom的公允價值是基於
58
目錄表
Bradford&Bingley物業的公允價值是根據該資產的估計銷售價格減去估計交易成本得出的。
合併、交易和其他成本
在截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月中，我們分別確認了5010萬美元和20萬美元的合併、交易和其他成本。增加的原因是諮詢、法律和其他與合併直接相關的專業成本。
結算費用
吾等確認和解成本2,970萬美元，涉及向Blackwell/關聯方償還約880萬美元的現金開支，以及根據合作協議(定義見注11-承諾和或有事項--訴訟和監管事項)。有關已發行或將發行給布萊克韋爾的普通股的其他信息，請參見注10- 股東權益關於我們在Form 10-Q季度報告中的綜合財務報表以及關於合作協議的更多信息，請參見注11-承諾和或有事項--訴訟和監管事項在本季度報告的Form 10-Q中列出我們的綜合財務報表。
一般和行政費用
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，一般和行政費用分別為2330萬美元和1160萬美元，主要包括審計和税務服務、董事會成員薪酬以及董事和高級管理人員責任保險等專業費用。一般和行政費用的總體增加主要是由於我們的管理職能內部化(如上所述)，如員工薪酬/工資支出以及截至2023年9月30日的9個月中約910萬美元的法律和其他成本增加，這可歸因於本文所述的與Blackwell/相關方的委託書競爭和相關訴訟。在截至2022年9月30日的9個月中，沒有類似的成本。
基於股權的薪酬
在截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月中，我們分別確認了1620萬美元和920萬美元的股權薪酬支出。這兩個時期的基於股權的薪酬包括(I)與2021年OPP相關的支出；(Ii)向在內部化之前參與向我們提供服務的Advisor或其關聯公司的員工授予的限制性股份的攤銷；以及(Iii)授予我們的獨立董事的RSU的攤銷。
基於股權的薪酬支出的增加主要是由於在截至2023年9月30日的九個月中記錄的約600萬美元的更高支出，原因是根據2021年OPP授予的獎勵被修改，從而加速了補償支出，將確定獎勵是否歸屬和賺取的最終衡量時間改為2023年9月11日，導致所有剩餘的未確認補償支出在截至2023年9月30日的季度加速記錄。有關其他信息，請參閲注13-基於股權的薪酬在本季度報告的Form 10-Q中列出我們的綜合財務報表。
折舊及攤銷
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，折舊和攤銷費用分別為1.236億美元和1.17億美元。與2022年前九個月相比，2023年前九個月的增長是由於REIT合併的影響以及截至2023年9月30日的三個月的平均外匯匯率與去年同期相比發生了同比變化而錄得的額外折舊和攤銷費用。
房地產投資處置損益
在截至2023年9月30日的9個月內，我們出售了在REIT合併中收購的2處物業，並錄得淨虧損70萬美元。在截至2022年9月30日的9個月內，我們在美國和英國分別出售了一處房產和一處房產，總收益為20萬美元
利息支出
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，利息支出分別為9,580萬美元和7,180萬美元。這一增長是由於截至2022年9月30日，我們的未償總債務總額淨額從24億美元增加到2023年9月30日的53億美元，以及我們總債務的加權平均有效利率從2022年9月30日的3.5%增加到2023年9月30日的4.7%。我們未償還總債務淨額的增加主要是由於在REIT合併中承擔的債務，以及我們的循環信貸安排的額外借款，以償還RTL以前的信貸安排。
利息支出的增加也受到截至2023年9月30日的9個月平均匯率同比變化的影響。截至2023年9月30日，
59
目錄表
約10.0%的未償債務以歐元計價，8.0%的未償債務以英鎊計價，1.0%以加元計價。截至2022年9月30日，約24%的未償債務以歐元計價，15%的未償債務以英鎊計價，1.0%以加元計價。
我們認為，擔保和無擔保融資的組合是收購物業和管理營運資本的有效和增值手段。截至2023年9月30日，我們未償還債務總額的約51%已獲得擔保，49%為無擔保債務，包括循環信貸安排和優先票據項下的未償還金額。循環信貸機制下的借款是根據我們擁有的一批符合條件的未擔保房地產資產的價值以及遵守與這些資產有關的各種比率而確定的。我們未來的利息支出將根據利率以及我們未來的借款水平而變化，這將取決於再融資需求和收購活動。
外幣和利率對業務的影響
截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，衍生工具的收益分別為80萬美元和2550萬美元，反映了外幣和利率衍生工具的按市值計價的影響，這些工具用於對衝投資組合的貨幣和利率變動，主要是由於英鎊和歐元相對於美元的匯率變化。在截至2023年9月30日的9個月中，衍生工具的收益包括230萬美元的未實現虧損和310萬美元的已實現收益。在截至2022年9月30日的9個月中，衍生工具的收益包括2130萬美元的未實現收益和420萬美元的已實現收益。衍生工具的整體收益(或虧損)直接影響我們的經營業績，因為它們被記錄在我們綜合經營業績的衍生工具收益項目中。然而，只有已實現的收益才包括在AFFO中(定義如下)。
我們錄了一個蓋伊240萬美元用於未指定的外幣預付款和其他對衝無效，原因是由於某些對衝的預測交易可能不會發生，其他全面收入中的金額加速重新歸類為收益；對於九截至2022年9月30日的月份。我們沒有記錄任何非指定外幣預付款的收益或損失，也沒有記錄其他對衝無效九截至2023年9月30日的月份。
由於我們在歐洲的外國投資，以及我們在加拿大的投資，我們受到歐元、英鎊和加元匯率變動的影響，這可能會影響我們的功能貨幣美元的成本和現金流。我們通常通過將我們對貸款人的償債義務與租户對我們的租金義務以相同的貨幣匹配來管理外幣匯率變動。這降低了我們對匯率波動的總體風險敞口。此外，我們可能會使用貨幣對衝來進一步減少對我們淨現金流的風險敞口。我們通常是這些貨幣的淨接受者(我們收到的現金多於我們支付的現金)，因此我們的海外物業的運營結果受益於美元走弱，並受到美元相對於外幣走強的不利影響。
所得税費用
儘管作為REIT，我們通常不為分配給股東的REIT應納税所得額繳納美國聯邦所得税，但我們確認在國內因州税和地方所得税(如果有)以及在我們擁有財產的外國司法管轄區發生的所得税(費用)利益。此外，我們還分析了由於賬面和税收差異以及不同司法管轄區之間的納税時間差異而導致的潛在遞延税金或未來税收優惠和費用。截至2023年、2023年和2022年9月30日的9個月，所得税支出分別為900萬美元和870萬美元。這一增長主要是由截至2021年9月30日的9個月內完成的歐洲收購推動的。
優先股分紅
截至2023年、2023年和2022年9月30日的九個月，優先股股息分別為1,650萬美元和1,530萬美元。截至2023年9月30日的9個月的金額代表A系列優先股、B系列優先股、D系列優先股和E系列優先股持有者的紅利。截至2022年9月30日的9個月的金額代表A系列優先股持有者和B系列優先股持有者的紅利。
經營活動的現金流
經營活動所提供的現金流水平主要受收到的租金收入、就資產及物業管理服務向關聯方支付的營運費用，以及未償還借款的利息支付等因素所推動。
在截至2023年9月30日的9個月內，經營活動提供的淨現金為8,800萬美元。在截至2023年9月30日的9個月中，經營活動提供的現金流反映了1.633億美元的淨虧損，經2.411億美元的非現金項目(主要是折舊、無形資產攤銷、遞延融資攤銷)調整後的淨虧損
60
目錄表
成本、按揭折扣攤銷、高於市價及低於市價租賃資產及負債攤銷、使用權資產攤銷、租賃獎勵及佣金攤銷、壞賬開支、未開單直線租金(包括租金遞延調整的影響)、股權補償、外幣交易未實現收益、衍生工具及其他非現金項目)。此外，由於預付費用和其他資產增加410萬美元、應付賬款和應計費用增加760萬美元以及預付租金增加20萬美元，營運資金項目增加1180萬美元，租賃獎勵和佣金支付增加280萬美元，營運資本項目增加1180萬美元。
在截至2022年9月30日的9個月中，運營活動提供的淨現金為1.596億美元。在截至2022年9月30日的9個月中，經營活動提供的現金流量反映了淨收益2470萬美元，經非現金項目調整後為1.22億美元(主要是折舊、無形資產攤銷、遞延融資成本攤銷、抵押貸款折扣攤銷、高於和低於市場的租賃資產和負債的攤銷、使用權資產的攤銷、未開賬單的直線租金(包括因租金遞延調整的影響)、基於股權的補償、外幣交易、衍生品和其他未實現收益以及減值)。此外，業務現金流受到收到租户支付的900萬美元終止費、營運資本項目增加890萬美元以及租賃獎勵和佣金支付510萬美元的影響。
投資活動產生的現金流
在截至2023年9月30日的9個月中，投資活動中使用的淨現金5.538億美元包括8140萬美元的房地產收購和2960萬美元的資本支出，部分被用於完成合並的4.508億美元的淨現金所抵消。
在截至2022年9月30日的9個月中，用於投資活動的現金淨額為4720萬美元，其中包括3390萬美元的物業收購和1920萬美元的資本支出，但被580萬美元的處置收益部分抵消。
融資活動產生的現金流
在截至2023年9月30日的九個月內，融資活動提供的現金淨額為5.37億美元，這是我們的循環信貸安排借款淨收益9.499億美元的結果，但部分被2.611億美元的應付抵押貸款票據支付淨額所抵消(有關循環信貸安排活動的更多信息，請參閲流動性與資本資源支付給普通股股東的股息為1.253億美元，支付給A系列優先股持有人的股息為920萬美元，支付給B系列優先股持有人的股息為610萬美元，支付融資成本的現金為680萬美元，分配給非控股股東的股息為320萬美元。於截至2023年9月30日止九個月，向非控股權益持有人的分派較去年同期增加290萬美元，這是由於向Advisor優先追趕根據2021年營運計劃賺取的883,750個GNL LTIP單位所致。
在截至2022年9月30日的9個月中，融資活動中使用的現金淨額為5890萬美元，這是由於淨支付5820萬美元的抵押貸款票據，支付給普通股股東的1.252億美元，支付給A系列優先股持有人的920萬美元，支付給B系列優先股持有人的600萬美元，以及分配給非控股股東的30萬美元。這些現金流出被我們循環信貸機制下的借款淨收益1.451億美元、發行普通股的淨收益100萬美元和發行B系列優先股的淨收益470萬美元部分抵消。
流動性與資本資源
我們未來對現金和現金等價物的主要需求包括購買額外的物業或其他投資，支付相關收購成本、改善成本、運營和管理費用、持續償債義務和向普通股持有人以及我們A系列優先股、B系列優先股、D系列優先股和E系列優先股(統稱為“優先股”)的持有人以及我們可能發行的任何未來類別或系列優先股支付股息。截至2023年9月30日和2022年12月31日，我們分別擁有1.334億美元和1.033億美元的現金和現金等價物。參見上面的討論，瞭解我們來自不同來源的現金流如何影響我們的現金。
管理層期望從運營中產生的現金(見合併現金流量表在本季度報告(Form 10-Q)中包含的合併財務報表中，加上我們現有的現金，將足以為向我們的普通股股東和優先股持有人支付季度股息以及預期的資本支出提供資金。在截至2023年9月30日的9個月中，用於支付我們61%股息的現金來自運營提供的現金流。
我們已經使用並可能在未來使用的其他資本來源包括從我們的循環信貸工具收到的收益、有擔保或無擔保融資(可能包括票據發行)、我們發行股權證券(包括普通股和優先股)的收益、未來任何財產銷售的收益和運營的未分配資金(如果有)。
61
目錄表
收購和處置
我們從事的業務是收購房地產並將其出租給租户。一般來説，我們通過現金和現金等價物、發行股權證券(包括普通股和優先股)的收益、我們循環信貸安排下的借款以及收購時或稍後由收購資產或其他資產擔保的抵押或其他債務收益來為收購提供資金。此外，在我們處置財產的範圍內，我們已經並可能繼續將出售所得款項淨額(在償還任何按揭債務(如有)後)用於未來收購或其他一般公司用途。
收購和處置--三項和九截至2023年9月30日的月份
在截至2023年9月30日的9個月內，我們收購了8個物業，佔資產收購的8,140萬美元，包括資本化收購成本，我們以5,000萬美元的現金代價和16億美元的股權代價完成了合併，其中我們從RTL收購了989個物業。這些合併是在截至2023年9月30日的三個月內完成的，詳情見注3- 併購我們的合併財務報表包含在本季度報告的Form 10-Q中。此外，根據房地產投資信託基金合併協議，我們承擔了RTL的所有債務，並償還了RTL信貸安排下的所有未償還金額。為了實現這一目標，我們行使了循環信貸機制的現有“手風琴功能”，並將循環信貸機制下的承諾額增加了500.0,000,000美元，以促進償還RTL的信貸機制，並創造額外的可獲得性(見“借款--信貸安排”有關更多詳細信息，請參見下面的章節)。
在截至2023年9月30日的三個月和九個月內，該公司出售了在REIT合併中收購的兩個物業，合同價格為860萬美元。
2023年9月30日之後的收購和處置以及待完成的交易
在2023年9月30日之後，我們以5270萬美元的收購購買價收購了一處物業，並處置了在REIT合併中收購的四處物業(兩處在俄亥俄州，一處在佐治亞州，一處在密西西比州)，總價為470萬美元。截至2023年9月30日，俄亥俄州的物業在綜合資產負債表上被歸類為持有待售(見注4-房地產投資，淨額我們的合併財務報表包含在本季度報告的10-Q表格中)。其他物業未被歸類為持有待售物業，因為根據我們的會計政策，吾等確定該等物業不符合持有待售物業的處理資格。
此外，我們已簽署一份最終買賣協議(“PSA”)，以1,550萬美元的合同購買價收購8個物業。此外，我們已簽署公共服務協議，出售10個物業，總售價為128.2元；我們已簽署不具約束力的意向書，出售14個物業，總售價為7,240萬元。PSA和意向書是受條件限制的，不能保證我們能夠按照他們預期的條件完成這些處置，或者根本不能保證。
股權發行
普通股
我們有一個“在市場上”的股票發行計劃(“普通股自動櫃員機計劃”)，根據該計劃，我們可以不時通過我們的銷售代理出售普通股。2022年11月，我們提交了一份新的貨架註冊聲明和招股説明書補充資料，涵蓋普通股ATM計劃，在我們之前的註冊聲明到期之前，該計劃的總髮售金額高達2.85億美元，該聲明的總髮售金額高達5.0億美元(根據我們的前一份註冊聲明已售出2.85億美元)。截至2023年9月30日止九個月內，我們並無透過普通股自動櫃員機計劃出售任何普通股股份。
優先股
我們有一個B系列優先股的“市場”股票發行計劃(“B系列優先股自動櫃員機計劃”)，根據該計劃，我們可以不時地通過我們的銷售代理出售B系列優先股的股票。2022年11月，我們提交了一份新的貨架登記聲明和招股説明書補充資料，涵蓋B系列優先股自動櫃員機計劃，在我們之前的登記聲明到期之前，B系列優先股自動取款機計劃的總髮售金額高達170.0億美元，之前的登記聲明的總髮售金額高達200.0億美元。截至2023年9月30日止九個月內，我們並無透過B系列優先股自動櫃員機計劃出售任何B系列優先股股份。
我們何時籌集股權收益或從出售中獲得收益，與我們將這些收益投資於收購或其他投資以增加我們的運營現金流之間的時間差，已經並可能繼續影響我們的運營業績。
與合併有關的股票發行
關於完成合並，我們發行了：(I)93,642,833股普通股，以換取RTL A類普通股(包括為RTL OP有限合夥人權益的長期激勵計劃單位(“RTL LTIP單位”)的RTL獎勵而發行的普通股
62
目錄表
(I)就內部化合並向AR Global購入29,614,825股普通股及若干受限制RTL A類普通股及若干既有股份(“RTL限制性股份”，兩者均於收購日期前發生)；(Iii)向前擁有人出售115,857股普通股A類單位；(Iv)7,933,711股新設立的D系列優先股及(V)4,595,175股新設立的E系列優先股。
我們還向AR Global發行了883,750股普通股，以換取GNL LTIP單位，這些單位在收購日賺取並轉換為相同數量的普通股(見注13-基於股權的薪酬)，請參閲本季度報告中的Form 10-Q表格，以獲取更多信息。
此外，根據以下合作協議的條款，於合併完成後，吾等以私募方式向Blackwell/關聯方額外發行1,600,000股普通股，豁免註冊，而吾等先前已於2023年7月11日向Blackwell/關聯方發行合共495,000股普通股作為和解費用。
此外，RTL Advisor的任何僱員按內部化合並協議所載條款及條件聘用的RTL持有的所有已發行股權或以股權為基礎的獎勵，均獲授予限制性股份(共221,136股限制性股份)。
借款
截至2023年9月30日和2022年12月31日，我們的未償債務總額分別為53億美元和24億美元，加權平均年利率分別為4.7%和4.0%。增加的主要原因是根據REIT合併協議的要求，承擔了RTL的債務和償還了RTL的信貸安排，這兩項都將在下文的《高級筆記》, “應付按揭票據”和“信貸安排”下面的章節。
截至2023年9月30日，我們未償債務總額的82.0%要麼以固定利率計息，要麼被轉換為固定利率，加權平均年利率為4.1%。截至2023年9月30日，我們未償債務總額的18.0%是可變利率債務，加權平均年利率為7.2%。截至2023年9月30日，未支配資產的賬面價值總額為49億美元，其中約29億美元包括在構成循環信貸安排借款基礎的未支配資產池中，因此目前不能用作未來借款的抵押品。我們沒有為循環信貸安排的非美國部分進行對衝。我們可以將其中某些未擔保資產加入循環信貸機制下的借款基礎，以增加今後根據該機制可供借款的數額。
截至2023年9月30日和2022年12月31日，我們的債務槓桿率分別為63.9%和56.6%(根據購買時的匯率，總債務占房地產投資總購買價格的百分比)。增加的主要原因是在截至2023年9月30日的9個月內循環信貸安排下的額外借款(見信貸安排(詳情見下文)。看見注8 -金融工具的公允價值我們的合併財務報表包括在本季度報告的Form 10-Q中，以討論此類債務截至2023年9月30日的公允價值。截至2023年9月30日，我們債務的加權平均期限為3.4年。我們相信，我們有能力在債務到期時償還債務。
高級附註
關於REIT合併，我們根據一份管理4.50%優先債券的補充契約，假設併成為RTL 2028年到期的500.0美元本金總額4.50%優先債券(“4.50%優先債券”)的擔保人。該批4.50%的優先債券及3.75%的優先債券均無須在到期前支付本金。截至2023年9月30日，我們資產負債表上未償還優先票據的賬面金額總計881.3美元，扣除遞延融資成本和折扣後的淨額為118.7美元；截至2022年12月31日，我們資產負債表上未償還優先票據的賬面金額總計493.1美元，扣除遞延融資成本後的淨額為690萬美元。看見注6-高級筆記，淨額我們的綜合財務報表包括在本季度報告的表格10-Q中，以供進一步討論高級説明和相關公約。
應付按揭票據
截至2023年9月30日和2022年12月31日，扣除抵押貸款折扣和遞延融資成本後，我們分別獲得了26億美元和12億美元的應付抵押貸款票據。我們目前所有的抵押貸款都需要支付利息--只在本金到期時支付。在2023年剩餘的時間裏，我們的抵押貸款沒有任何本金到期。
應付按揭票據淨額增加，是由於根據房地產投資信託基金合併協議的規定，假設應付按揭票據為RTL按揭票據，減去若干應付按揭票據本金的償還，詳情如下：
63
目錄表
•關於REIT合併，在截至2023年9月30日的季度，我們假設RTL的所有應付抵押票據淨額，截至收購日期總計16億美元。有關其他信息，請參閲注5-應付按揭票據，淨額我們的合併財務報表包含在本季度報告的Form 10-Q中。
•2023年5月5日，我們償還了之前為我們在德國的五處房產提供擔保的抵押貸款。按還款當日的匯率計算，貸款餘額約為5670萬美元。這筆還款由循環信貸機制下的額外歐元借款提供全額資金，德國的五處房產也加入了循環信貸機制的借款基礎。截至2023年9月30日，已償還的抵押貸款利率為3.6%，循環信貸安排的當前利率為5.9%。
•2023年4月25日，我們對其英國物業進行了380萬GB(按還款日匯率計算為470萬美元)的預定本金償還- 大宗貸款，付款後餘額減少到約153.1 GB(截至2023年4月底約為191.4美元)。然後，我們償還了聯合王國物業的全部剩餘本金- 2023年5月的大宗貸款。這筆抵押貸款為我們在英國的41處物業提供了抵押。我們通過循環信貸安排下的英鎊額外借款為償還提供了資金，而在英國的41處物業被添加到循環信貸安排的借款基礎上。截至2023年9月30日，已償還的按揭貸款利率為3.2%，循環信貸安排的現行利率為5.9%。
信貸安排
截至2023年9月30日和2022年12月31日，我們循環信貸安排下的未償還借款分別為16億美元和6.7億美元。循環信貸安排餘額增加，主要是由於於收購日完成REIT合併時為償還RTL信貸安排而借入的款項所致。關於合併，我們於2023年9月12日修訂了信貸協議，以償還RTL的信貸安排的未償還債務和義務。我們對循環信貸安排行使了現有的“手風琴功能”，並將循環信貸安排下的總承擔額由14.5億美元增加至19.5億美元，以償還和終止RTL的信貸安排，並在REIT合併完成後創造額外的可用資金。信用證和週轉貸款的提升額度也分別從5,000萬美元增加到7,500萬美元。
信貸協議的修訂亦包括對控制權變更事項的修訂，以反映董事會及我們管理層在房地產投資信託基金合併後的改變，以及其他修訂，以計入多租户物業，作為信貸協議下作為擔保人的RTL OP附屬公司所擁有的額外合資格未抵押物業的信貸支持。
此外，在截至2023年9月30日的九個月內，我們進行了額外的借款，這些借款主要用於償還之前抵押我們在德國的五處物業的貸款(根據循環信貸安排借入的5,200萬歐元)(上文討論)和之前抵押了英國41處或以上物業的貸款(154.0英鎊)(上文討論)。此外，額外的借款用於截至2023年3月31日的季度的收購和一般企業用途。截至2023年9月30日，約有1.86億美元可用於循環信貸安排下的未來借款。
信貸協議只要求在到期日之前支付利息。循環信貸安排項下的借款按適用保證金按每年浮動利率計息，息率根據吾等及其附屬公司的綜合總負債與綜合總資產值的比率加上(I)基本利率(定義見信貸協議)或(Ii)適用基準利率(定義見信貸安排)而變動。適用利差以循環信貸安排下基本利率借款的年利率0.30%至0.90%及循環信貸安排基準利率借款的年利率1.30%至1.90%為基準。這些利差反映出較之前的利差有所減少。對於以美元計價的基準利率貸款，如果計息是參照SOFR期限計算的，則根據利息期的長短進行額外的利差調整。此外，(I)如果我們獲得至少兩家評級機構的投資級信用評級，則OP可以選擇以我們的信用評級為基礎的利差，以及(Ii)適用基準的“下限”為0%。截至2023年9月30日，循環信貸工具在利率互換到位後的加權平均有效利率為5.9%。
循環信貸安排於2026年10月8日到期，視我們的選擇而定，根據慣例條件，將到期日延長最多兩個額外的六個月期限。循環信貸安排下的借款可隨時全部或部分預付，無需支付溢價或罰金，但須支付與適用基準利率借款相關的慣常違約費用。
信貸協議規定，如果未使用餘額超過或等於總承諾額的50%，則通過OP支付循環信貸安排未使用餘額的0.25%的年費，或如果未使用餘額低於總承諾額的50%，則支付循環信貸安排未使用餘額的0.15%的年費。在我們獲得投資級信用評級後，未使用的費用將被基於循環信貸安排下的總承諾額乘以0.30%的融資費所取代，隨着我們的信用評級的提高而遞減。
64
目錄表
循環信貸機制下的借款是根據我們擁有的一批符合條件的未擔保房地產資產的價值以及遵守與這些資產有關的各種比率而確定的。此外，我們還有貸款人持有的740萬美元信用證，這些信用證是為了解決我們其中一項抵押貸款下的現金陷阱清理事件而設立的(見- 多租户按揭貸款III” 有關本信用證的更多信息，請參見下文第節）。這些信用證減少了循環信貸機制下未來借款的可用性。
任何未來借款可按我們的選擇以美元、歐元、加元、英鎊、挪威克朗、瑞典克朗和瑞士法郎計值，但非美元貸款的本金總額不得超過循環承諾總額減去1億美元。但是，借款金額一旦借入，不得轉換為另一種貨幣或以另一種貨幣償還。
聖約
截至2023年9月30日，我們遵守了管理3.75%優先債券的契約、管理4.50%優先債券的契約和信貸協議(見注6-循環信貸安排和定期貸款，淨額和注7-高級筆記，淨額我們的綜合財務報表包括在本季度報告的表格10-Q，以進一步討論循環信貸安排和高級票據及相關的契諾)。
我們的應付抵押票據協議要求遵守某些財產級別的金融契約，包括償債覆蓋率。截至2023年9月30日，本公司有若干契約未獲遵守(如下所述)，但並無未糾正的違約或違約事件。本公司遵守其應付按揭票據協議下的所有其他財務契諾。
多租户按揭貸款III
在截至2020年12月31日的三個月裏，一名租户未能續簽租約，引發了我們其中一筆抵押貸款的現金清掃事件，該貸款由我們的七處物業擔保，截至2023年9月30日的餘額為9850萬美元。然而，引發現金清掃的事件並不是違約事件。在截至2021年3月31日的季度裏，我們通過貸款下的一個可用選項修復了現金清掃事件，設立了320萬美元的信用證(取決於貸款協議條款下的未來增加，最高金額為740萬美元)。在截至2021年9月30日的季度中，信用證金額額外增加了420萬美元，導致貸款人持有截至2021年9月30日的這一債務的最高金額為740萬美元。這份740萬美元的信用證由貸款人持有，直到我們能夠找到合適的替代租户，它減少了循環信貸安排下未來借款的可用性。
同一按揭貸款下的借款人實體根據截至2022年6月30日止三個月內進行的審查，確定在截至2022年3月31日止三個月內，借款人未能維持該期間貸款協議所規定的償債覆蓋率(“DSCR清償觸發因素”)。在貸款人發出通知後，這種不履行引發了貸款項下的另一項現金清掃事件。DSCR清掃觸發不是默認事件，而是觸發現金清掃。貸款人通知借款人實體，在截至2022年3月31日的三個月內，貸款項下發生了DSCR掃描觸發，並且在截至2022年6月30日的三個月內，該DSCR掃描觸發繼續存在。根據貸款協議，我們可以通過在DSCR清掃觸發日期之前的三個月內以超額現金流的面值交付信用證來治癒DSCR清掃觸發導致的現金清掃。此後，這種信用證每三個月重新計算和增加(但從不減少)，直到借款人證明符合連續兩個日曆季度貸款所要求的償債覆蓋率。我們通過向貸款人交付面值約為90萬美元的信用證，治癒了上述DSCR掃蕩觸發器在相關期間造成的現金掃蕩。此後，該信用證的面值遞增了總計340萬美元，以反映DSCR掃描觸發機制在截至2022年9月30日、2022年12月31日、2023年3月31日和2023年6月30日的三個月內的持續。截至2023年9月30日的季度，DSCR清掃觸發器仍然有效，我們打算根據貸款協議條款的要求，進一步增加140萬美元的信用證，以消除否則將因此類持續而導致的現金清掃。這樣的信用證就是他Ld By貸款人，我們希望通過未來每季度增加此類信用證的面值來保持現金掃描補救措施的有效性，在每種情況下，根據貸款協議的條款，直到我們在必要的兩個日曆季度的時間內恢復遵守貸款協議要求的債務服務覆蓋率。只要信用證仍未結清，這種信用證的面值將意味着循環信貸機制下可用於今後借款的數額將逐美元減少。
此外，在截至2023年9月30日的三個月內，另一家租户未能在同一抵押貸款要求的時間框架內提交續約通知，引發了現金清掃事件。然而，引發現金清掃的事件並不是違約事件。我們通過貸款下的一個可用選項修復了現金清掃事件，設立了100萬美元的信用證(取決於貸款協議條款下未來增加到270萬美元的最高金額)。本信用證由貸款人持有，直至(I)確認與現有租户續簽現有租約，或(Ii)在現有租户正式不續期後，吾等為物業找到合適的替代租户。只要它仍然未償還，這種信用證的面值將意味着循環信貸機制下未來借款的可獲得性以美元換美元的減少。
65
目錄表
二期按揭貸款
截至2023年9月30日止三個月，一名租户未能在我們的其中一項按揭貸款所規定的時限內交付續租通知，以擔保我們的十二項物業，截至2023年9月30日止餘額為210，000，000元，導致其現金掃蕩事件。然而，引發現金大掃除的事件並不是違約事件。我們通過貸款項下的一個可用選項解決了現金清洗事件，通過將80萬美元的信用證到位。本信用證由貸款人持有，直至（i）與當前租户續簽現有租約得到確認或（ii）在當前租户正式不再續簽後，我們為該物業找到合適的替代租户。只要該信用證仍未償還，該信用證的面值將相當於循環信貸機制下未來借貸的可用性的一美元一美元的減少。
第四期多租户按揭貸款
在截至2021年9月30日的三個月內，租户行使了終止租約的權利，自2022年12月31日起生效。終止通知引發了一場租約清掃事件，該事件始於2021年第四季度，涉及我們以該房產為抵押的一筆抵押貸款。然而，這並不是違約事件。截至2023年9月30日，抵押貸款餘額為9750萬美元，包括這處房產在內的16處房產。根據貸款協議的條款，貸款人已將觸發租賃清掃事件的租賃應佔現金流全部轉入展期準備金賬户，總上限不超過80萬美元，已達到這一上限。儲備金是由貸款人持有的，貸款人需要將儲備金提供給我們，以支付物業的重新租賃費用。當吾等將空間租給貸款人批准的新租户時，租賃清掃活動將根據貸款協議得到解決，屆時，與租賃清掃活動相關的展期準備金賬户中的任何剩餘金額將被釋放給我們。
非公認會計準則財務指標
本節討論了我們用於評估業績的非GAAP財務指標，包括運營資金（“FFO”），核心運營資金（“核心FFO”）和調整後的運營資金（“AFFO”）。這些非GAAP措施和對賬的描述最直接可比的GAAP措施，這是淨收入，提供如下。
非公認會計準則計量的使用
在計算淨收入或評估我們的經營業績時，FFO、核心FFO和AFFO不應被解釋為比當前的GAAP方法更相關或更準確。根據公認會計準則評估房地產價值和業績的方法應被解釋為一種更相關的經營業績衡量標準，並比非通用會計準則下的FFO、核心FFO和AFFO更重要。其他房地產投資信託基金可能不會根據當前的NAREIT定義(定義如下)定義FFO，或者可能與我們不同地解釋當前NAREIT定義，或者可能與我們不同地計算核心FFO或AFFO。因此，我們對FFO、核心FFO和AFFO的陳述可能無法與其他REITs提出的其他類似標題的措施相媲美。
我們認為FFO、核心FFO和AFFO是我們業績的有用指標。由於FFO、核心FFO和AFFO計算剔除了房地產資產的折舊和攤銷以及出售經營性房地產資產的損益(基於歷史成本會計和使用年限估計，相同資產的所有者在類似條件下的損益可能有所不同)等因素，FFO、核心FFO和AFFO的列報有助於比較不同時期和其他REITs之間的經營業績。
因此，我們相信，使用FFO、核心FFO和AFFO，再加上所需的GAAP演示文稿，可以更全面地瞭解我們的經營業績，包括相對於我們的同行，並提供更知情和更適當的基礎，以做出涉及運營、融資和投資活動的決策。然而，FFO、核心FFO和AFFO並不表明可用於滿足持續現金需求的現金，包括分配現金的能力。投資者請注意，FFO、核心FFO和AFFO只應用於評估我們不包括這些活動的經營業績的可持續性，因為它們不包括在發生這些成本期間對我們的經營業績產生負面影響的某些成本。
運營資金、運營核心資金和運營調整資金
運營資金
由於房地產公司的某些獨特經營特點，如下所述，行業貿易組織全國房地產投資信託協會(NAREIT)頒佈了一項名為FFO的指標，我們認為這是反映房地產投資信託基金經營業績的適當補充指標。FFO不等同於根據公認會計原則確定的淨收益或淨虧損。
我們計算FFO是一種非GAAP衡量標準，與NAREIT董事會隨着時間的推移建立的標準一致，這在NAREIT董事會批准的2018年12月生效的白皮書(“白皮書”)中重申。白皮書將FFO定義為根據GAAP計算的淨收益或淨虧損，不包括與房地產有關的折舊和攤銷，出售某些房地產資產的收益和損失，來自
66
目錄表
當減值直接歸因於實體持有的折舊房地產價值下降時，某些房地產資產和實體投資的控制和減值減值的變化。我們的FFO計算符合NAREIT的定義。
用於房地產資產的歷史會計慣例要求建築物的直線折舊和改進，以及無形資產的直線攤銷，這意味着房地產資產的價值隨着時間的推移而可預測地遞減。我們認為，由於房地產價值歷來隨着市場狀況(包括通脹、利率、失業率和消費者支出)而起伏，因此使用歷史折舊和某些其他項目列報房地產投資信託基金的經營業績可能信息較少。房地產的歷史會計涉及到公認會計原則的使用。任何其他房地產會計方法，如公允價值法，都不能被解釋為比公認會計準則中的可比房地產估值方法更準確或更相關。然而，我們相信，使用FFO，其中不包括與房地產相關的折舊和攤銷的影響，為投資者和管理層提供了對我們業績的更全面的瞭解，當與去年相比時，反映了入住率、租金、運營成本、一般和行政費用以及利息成本等趨勢對我們運營的影響，這些影響可能從淨收益中不會立即顯現出來。
運營的核心資金
在計算核心FFO時，我們從FFO開始，然後我們不包括某些非核心項目，如合併、交易和其他成本，與Blackwell/關聯方訴訟相關的和解成本(如本文所述)，以及某些其他被視為非核心成本的成本，如債務清償成本。購買物業和與此過程相關的相應費用是我們核心業務計劃的一個關鍵運營特徵，以產生運營收入和現金流，以便向股東支付股息。在評估房地產投資時，我們將獲得投資的成本與投資的後續操作區分開來。我們還增加了因提前清償債務而產生的遞延融資成本和提前還款罰金的非現金註銷，這些費用包括在淨收益中，但在現金流量表中支付時被視為融資現金流量。我們認為這些註銷和提前還款罰金屬於資本交易，並不代表經營情況。通過剔除已支出的收購、交易和其他成本以及非核心成本，我們相信Core FFO提供了有用的補充信息，這些信息對每種類型的房地產投資具有可比性，並與管理層對我們物業投資和運營業績的分析一致。
調整後的運營資金
在計算AFFO時，我們從核心FFO開始，然後我們從AFFO中排除我們認為更能反映投資活動的某些收入或費用項目，其他非現金收入和費用項目以及其他活動或項目的收入和費用影響，包括以現金支付的項目，這些項目不是我們業務計劃的基本屬性，或者是一次性或非經常性項目。這些項目包括債務的提前償還和核心FFO中不包括的其他項目，以及最終可能無法實現的未實現損益，如衍生工具損益，外幣交易損益和投資損益。此外，通過排除非現金收入和支出項目，如高於市場和低於市場的租賃無形資產攤銷，遞延融資成本攤銷，直線租金和AFFO的股權補償，我們相信我們提供了有關收入和支出項目的有用信息，這些項目對我們的持續經營業績有直接影響。我們還排除了第三方償還我們最初產生的融資成本的收入，因為我們認為這些收入與經營業績無關。我們還包括AFFO外幣兑換合同的已實現收益或虧損，因為這些項目是我們持續運營的一部分，並影響我們目前的經營業績。
在計算AFFO時，我們也剔除了根據公認會計原則在確定營業淨收入時被視為營業費用的某些費用。所有已支付和應計的收購、交易和其他成本(包括債務清償和合並相關費用的預付款罰款)和某些其他費用，包括我們2023年委託書競賽和相關Blackwell/關聯方訴訟(如本文所述)產生的費用，對我們在發生費用或收購物業期間的經營業績產生負面影響，也將對投資者的回報產生負面影響，但不反映持續業績。此外，根據公認會計原則，某些預期的非現金公允價值和其他非現金調整被視為淨收益的經營性非現金調整。此外，如上所述，我們將公允價值調整的收益和虧損視為未實現、最終可能無法實現和不能反映持續經營的項目，因此在評估經營業績時通常會對其進行調整。從我們的AFFO計算中剔除上述收入和支出項目提供的信息與管理層對我們經營業績的分析一致。此外，公允價值調整基於當前市場波動的影響和對一般市場狀況的基本評估，但也可能受到租金和入住率等運營因素的影響，可能與我們當前的運營業績沒有直接關係或可歸因於此。通過排除可能反映預期和未實現損益的此類變化，我們相信AFFO提供了有用的補充信息。通過提供AFFO，我們相信我們正在提供有用的信息，這些信息可以用來評估我們的業績，而不會受到交易或其他與我們的物業組合無關的項目的影響。我們提出的AFFO可能無法與其他對AFFO有不同定義的REITs報告的AFFO相提並論。此外，我們認為在
67
目錄表
為便於清楚瞭解我們的經營成果，AFFO應與合併財務報表中所列的淨收入（虧損）一併審查。AFFO不應被視為淨收入（虧損）的替代品，作為我們的業績指標，或現金流量的替代品，作為我們的流動性或分配能力的衡量標準。
截至9月30日的三個月，截至9月30日的9個月，
(單位：千)2023202220232022
歸屬於普通股股東的淨（虧損）收入（根據公認會計原則）$(142,488)$9,739 $(179,834)$9,375 
減值費用
65,706 796 65,706 17,057 
折舊及攤銷49,232 37,791 123,558 117,039 
房地產投資處置損失(收益)684 (143)684 (205)
可歸因於普通股股東的FFO(由NAREIT定義)(26,866)48,183 10,114 143,266 
合併、交易和其他成本(1)
43,765 103 50,143 244 
結算費用(2)
14,643 — 29,727 — 
債務清償損失
— 41 404 383 
可歸屬於普通股股東的核心FFO
31,542 48,327 90,388 143,893 
非現金股權薪酬
10,444 3,132 16,239 9,217 
獎勵費的非現金部分
— — — — 
利息支出的非現金部分
2,046 2,322 6,214 7,254 
與高於和低於市場的租賃無形資產和使用權資產有關的攤銷，淨額1,444 351 3,696 954 
直線租金 (2)(2,314)(3,676)(7,509)
直線租金（租金延期協議） (3)
— — — (159)
未指定外幣墊款和其他對衝無效的未實現收入— 1 — (2,439)
消除外幣交易的未實現(收益)損失(4)
(1,933)(10,732)2,345 (21,263)
攤銷按揭折扣3,374 225 3,838 714 
2023年委託書爭奪費及相關訴訟費用(5)
14 — 9,101 — 
歸因於普通股股東的AFFO$46,929 $41,312 $128,145 $130,662 
摘要
可歸因於普通股股東的FFO(由NAREIT定義)$(26,866)$48,183 $10,114 $143,266 
可歸屬於普通股股東的核心FFO$31,542 $48,327 $90,388 $143,893 
歸因於普通股股東的AFFO$46,929 $41,312 $128,145 $130,662 
_________
(1)截至2023年9月30日的三個月和九個月，這些成本主要包括與REIT合併和內部化合並直接相關的諮詢、法律和其他專業成本。截至2022年9月30日止三個月及九個月內，並無任何與REIT合併及內部化合並相關的成本。
(2)於截至2023年9月30日止三個月及九個月內，吾等確認此等和解成本，包括根據合作協議的規定，Blackwell/關聯方因委託書競爭及相關訴訟而產生的合理、有據可查的自付開支(包括法律費用)的一半，以及向Blackwell/關聯方發行普通股的開支。在截至2022年9月30日的三個月和九個月裏，沒有這樣的成本。
(3)指根據租賃談判與遞延租金有關的金額，有資格獲得FASB減免，租金是遞延但不是減少的。這些金額包括在我們資產負債表上的應收直線租金中，但被認為是為AFFO的目的而遞延的本期租金所產生的收入，因為它們預計將被收取。因此，當收取遞延金額時，這些金額將減少AFFO。
(4)出於AFFO的目的，我們對未實現的損益進行了調整。截至2023年9月30日的三個月，衍生工具收益為320萬美元，其中包括190萬美元的未實現收益和130萬美元的已實現收益。截至2023年9月30日的9個月，衍生工具收益為80萬美元，其中包括230萬美元的未實現虧損和310萬美元的已實現收益。截至2022年9月30日的三個月，衍生工具收益為1,310萬美元，其中包括1,070萬美元的未實現收益和240萬美元的已實現收益。截至2022年9月30日的9個月，衍生工具的收益為2550萬美元，其中包括2130萬美元的未實現收益和420萬美元的已實現收益。
(5)金額涉及本公司2023年委託書競賽和相關Blackwell/關聯方訴訟(如本文所述)產生的一般和行政費用。公司不認為這些費用是其正常經營業績的一部分，因此增加了這些金額的AFFO。



68
目錄表


分紅
支付給我們普通股股東的股息金額由我們的董事會決定，並取決於許多因素，包括可用於股息的資金、我們的財務狀況、我們的信貸協議或其他協議中可能限制我們支付股息能力的條款、資本支出要求(如果適用)、馬裏蘭法律的要求以及維持我們作為房地產投資信託基金地位所需的年度分配要求。
在截至2023年9月30日的9個月和截至2022年12月31日的年度內，我們以每股1.60美元的年率或每股0.40美元的季度股息支付了普通股股息。與合併有關，本公司董事會將股息定為年率每股1.42美元或季度每股0.354美元。以新利率宣佈和支付的第一次股息發生在2023年第四季度。經本公司董事會授權並由本公司宣佈的股息將在每個會計季度結束後第一個月的第一個月的第15天(除非另有説明)按季度支付給在記錄日期登記在冊的普通股股東。我們優先股的應計股息如下：
•我們A系列優先股的股息累計金額相當於A系列優先股股東每季度每股0.453125美元，相當於A系列優先股每年每股25美元清算優先股的7.25%。
•我們B系列優先股的股息累計金額相當於B系列優先股股東每季度每股0.4296875美元，相當於B系列優先股每年每股25美元清算優先股的6.875%。
•我們D系列優先股的股息以每季度0.46875美元的金額累計給D系列優先股股東，這相當於每年每股25美元清算優先股的7.50%的利率。
•我們E系列優先股的股息以每季度0.4609375美元的金額累計給E系列優先股股東，這相當於每年每股25美元清算優先股的7.375%。
A系列優先股、B系列優先股、D系列優先股及E系列優先股的股息將於每年1月、4月、7月及10月的15個交易日(或如非於下一個營業日，則於下一個營業日)按季支付予於本公司董事會設定的記錄日期交易結束時登記在冊的持有人。與A系列優先股和B系列優先股有關的任何應計和未支付的股息將成為其清算優先股的一部分。
根據信貸協議，吾等不得在連續四個會計季度的任何期間內支付分配，包括現金股息，或贖回或回購普通股、A系列優先股、B系列優先股、D系列優先股、E系列優先股或我們未來可能發行的任何其他類別或系列股票，超過信貸安排(不同於本10-Q表格季度報告中披露的AFFO)中定義的調整後FFO的任何其他類別或系列股票，除非在有限的情況下，包括每個日曆年的一個會計季度，我們可以支付現金股息和其他分配，贖回或回購總額不超過我們調整後FFO的105%。我們上一次使用例外支付股息是在截至2020年6月30日的季度內，支付的股息介於調整後FFO的100%和調整後FFO的105%之間，未來可能會使用這一例外。在過去，我們的循環信貸安排下的貸款人已經同意增加我們的調整後FFO的最高金額，我們可以用來支付現金股息和其他分配，並在特定時期進行贖回和其他回購，但不能保證他們未來還會這樣做。

69
目錄表
下表顯示了向普通股、A系列優先股、B系列優先股持有者支付紅利的來源，以及在所述期間向LTIP單位持有者支付紅利的來源。我們新發行的D系列優先股和E系列優先股的首次股息支付於2023年10月支付，因此不包括在下表中。
截至三個月截至2023年9月30日的9個月
2023年3月31日2023年6月30日2023年9月30日
(單位：千)股息分紅百分比股息分紅百分比
股息分紅百分比
股息分紅百分比
股息和分紅：
向普通股持有人分紅$41,658 $41,664 $41,958 $125,280 
派發給A系列優先股持有人的股息3,081 3,081 3,081 9,243 
向B系列優先股持有者分紅2,018 2,018 2,018 6,054 
向LTIP單位持有人進行的分配100 100 2,963 3,163 
股息和分配總額
$46,857 $46,863 $50,020 $143,740 
股息和分配範圍的來源：
運營提供的現金流$46,857 100.0 %$21,343 45.5 %$— — %$87,951 (1)61.2 %
手頭可用現金
— — %25,520 54.5 %50,020 100.0 %55,789 (1)38.8 %
股息來源和分配範圍合計$46,857 100.0 %$46,863 100.0 %$50,020 100.0 %$143,740 100.0 %
業務提供的現金流(GAAP基礎)
$63,015 $21,343 $3,593 $87,951 
淨虧損(根據公認會計準則)$(890)$(26,258)$(136,184)$(163,332)
_____
(1)年初至今的總數不等於各季度的總和。就本表而言，每個季度和年初至今的期間都是單獨評估的。
外幣折算
我們的報告貨幣是美元。我們外國投資的本位幣是我們投資的每個外國地點適用的當地貨幣。這些海外地點的資產和負債(包括在可預見的未來無法結算的公司間餘額)按適用報告日期有效的即期匯率換算。綜合業務報表中報告的金額按適用期間內有效的平均匯率換算。由此產生的未實現累計換算調整在合併權益變動表中計入累計其他全面收益的組成部分。我們在外國的物業投資會受到外幣匯率波動的影響，這些物業投資須支付租金收入、招致物業相關開支及以美元以外的貨幣借款。我們已經並可能繼續使用包括期權、貨幣遠期和交叉貨幣互換協議在內的外幣衍生品，以管理我們對外國英鎊兑美元和歐元兑美元匯率波動的風險敞口(看見 注9-衍生工具和對衝活動表10-Q中的合併財務報表以供進一步討論)。
70
目錄表
選舉成為房地產投資信託基金 
我們選擇根據守則第856至860條作為房地產投資信託基金徵税，在截至2013年12月31日的課税年度生效。我們相信，從該課税年度開始，我們的組織和運作方式使我們有資格根據守則獲得房地產投資信託基金的税務資格。我們打算繼續以這種方式運營，以符合REIT的納税資格，但不能保證我們的運營方式將保持REIT的資格。為了繼續獲得REIT的納税資格，我們必須每年分配至少90%的REIT應納税所得額(這不等於按照GAAP計算的淨收入)，在不考慮支付的股息扣除和不包括淨資本利得的情況下確定，並且必須符合其他一些組織和運營要求。如果我們繼續有資格作為REIT納税，我們通常將不需要為我們分配給股東的REIT應税收入部分繳納聯邦企業所得税。即使我們有資格作為房地產投資信託基金納税，我們可能需要對我們的收入和財產繳納某些州和地方税，以及對我們的未分配收入徵收聯邦所得税和消費税。
此外，我們的國際資產和業務，包括那些通過直接或間接子公司擁有的資產和業務，在美國聯邦所得税方面是被忽視的實體，仍需在持有這些資產或進行這些業務的外國司法管轄區納税。
通貨膨脹率
我們可能會受到不包含指數化升級條款的租約的通貨膨脹的不利影響，或者那些以不超過或接近當前通貨膨脹率的利率升級的租約的通脹。截至2023年9月30日，勞動統計局公佈的所有項目12個月CPI漲幅為3.7%。為了幫助減輕通脹的不利影響，我們與租户簽訂的租約中約有77.5%包含租金上漲條款，隨着時間的推移，這些租約應支付的現金租金平均每年累計上漲1.3%。這些撥備一般會在租期內按固定比率或指數上升(根據消費物價指數或其他衡量標準)提高租金。截至2023年9月30日，基於直線租金的約59.7%是固定費率，平均漲幅為1.7%，13.9%是基於消費者價格指數，受某些上限的限制，3.9%是基於其他措施，22.5%不包含任何升級撥備。
此外，我們可能需要支付物業的維護和運營成本，這可能會因通脹導致的成本和運營費用增加而對我們的運營業績產生不利影響。然而，我們的淨租賃要求租户支付其可分配的運營費用份額，其中可能包括公共區域維護成本、房地產税和保險。這可能會減少我們因通脹而增加的成本和營運費用。由於一般商品和服務的成本繼續上升，我們可能會受到由於總體通貨膨脹而導致的一般和行政成本增加的不利影響。
關聯方交易和協議
看見 注12-關聯方交易有關各種關聯方交易、協議和費用的討論，請參閲本季度報告中的Form 10-Q綜合財務報表，並見注3- 併購獲取有關內部化合並的信息。
第3項關於市場風險的定量和定性披露。
在截至2023年9月30日的前九個月裏，我們對市場風險的敞口沒有實質性變化。有關我們對市場風險敞口的討論，請參閲我們截至2022年12月31日的財政年度Form 10-K年度報告中包含的項目7A，“關於市場風險的定量和定性披露”。
項目4.控制和程序
信息披露控制和程序的評估
根據修訂後的1934年證券交易法(“交易法”)第13a-15(B)和15d-15(B)條，我們在首席執行官和首席財務官的監督和參與下，對截至本季度報告10-Q表格所涵蓋期間結束時我們的披露控制和程序(如交易法規則13a-15(E)和規則15d-15(E)所定義)的有效性進行了評估，並確定我們的披露控制和程序是有效的。
財務報告內部控制的變化
在2023年9月12日完成內部化合並後，我們將公司的管理內部化，擁有自己的敬業員工隊伍，我們不再由第三方管理。我們的大部分控制繼續像我們由第三方管理時一樣運行，但添加了某些新的控制，特別是與使用新的第三方員工工資提供程序有關。因此，我們對內部控制進行了改革，將新的第三方服務提供商的使用納入我們的財務報告流程。使用這一新的第三方服務提供商所產生的變化代表着財務報告內部控制方面的重大變化。
71
目錄表
除上述變化外，在截至2023年9月30日的季度內，我們對財務報告的內部控制(如交易所法案規則13a-15(F)和15d-15(F)所定義)沒有發生重大影響或合理地可能對我們的財務報告內部控制產生重大影響的變化。
72
目錄表
第二部分--其他資料
項目1.法律訴訟
請參閲第I部分-第1項-“訴訟和監管事項”-注11-承諾和或有事項，在我們隨附的合併財務報表中。
第1A項。風險因素。
請參考我們於2023年2月23日提交給美國證券交易委員會的截至2022年12月31日的10-K表格年度報告第I部分第1A項“風險因素”、我們於2023年8月3日提交給美國證券交易委員會的截至2023年6月30日的10-Q表格季度報告以及我們於2023年9月18日提交給美國證券交易委員會的當前8-K表格報告中披露的風險因素，這些風險因素經過了如下修改和補充：
我們可能無法將RTL的業務與我們在合併中收購的其他實體成功整合，也可能無法實現合併的預期協同效應和其他好處，或無法在預期的時間框架內實現。
在合併之前，我們和RTL是外部管理的REITs。除了我們在歐洲僱傭的一名有限的納税服務人員外，我們兩人都沒有員工。在內部化合並後，我們成為一家內部管理的房地產投資信託基金，負責招聘和維護我們自己的員工隊伍，以促進諮詢和物業管理服務。因為我們現在是內部管理的，我們負責直接補償我們的官員、員工和顧問，以及支付與我們的員工相關的管理費用。不能保證我們將實現所有或任何預期的成本節約協同效應。具體地説，我們受到僱主通常面臨的潛在責任的影響，例如工人的殘疾和賠償要求、潛在的勞資糾紛以及其他與員工相關的責任和申訴。我們承擔建立和維護員工補償計劃的費用。此外，由於我們以前從未以自我管理的REIT的形式運作，我們可能會遇到在自我建議的基礎上提供這些服務的不可預見的成本、開支和困難。
此外，房地產投資信託基金的合併涉及兩家以前作為獨立上市公司運營的公司以及它們各自的運營夥伴關係。我們在整合過程中可能會遇到困難和意想不到的成本，包括但不限於：無法出售資產；經濟或行業衰退，包括加息；潛在的未知負債；市場對我們修訂後的投資計劃的負面看法；與REIT合併相關的延遲或監管條件；以及由於完成REIT合併和執行我們的業務計劃而轉移管理層注意力而導致的業績不足。
我們債臺高築。
作為REIT合併的一部分，我們承擔了RTL總計22億美元的全部未償債務。我們還通過在我們的信貸安排下借入5億美元，償還了RTL的信貸安排的未償還金額。截至2023年9月30日，我們有53億美元的債務，其中包括從我們的信貸安排中提取的金額，這些金額用於償還RTL信貸安排下的債務。
不能保證我們將產生足夠的現金流來支付到期債務的本金和利息。我們的負債可能會產生重要的後果，包括：
•易受一般不利的經濟和行業條件的影響；
•限制我們獲得額外融資的能力，例如為未來的營運資本、資本支出、收購和其他一般公司需求提供資金；
•要求使用我們現金流的很大一部分來支付本金和利息，減少了可用於支付分配、營運資本、收購、資本支出和一般公司要求的現金流；
•限制我們對一般房地產市場或我們的物業的變化作出規劃或反應的靈活性；
•要求我們將某些債務覆蓋率和其他財務比率維持在特定水平，從而降低我們的財務靈活性；
•使我們面臨利率上升的風險，包括在浮動利率債務被重置、而不是通過使用掉期或利率對衝設置上限的情況下；
•要求我們以不利的價格出售我們的一處或多處房產，以支付債務的利息或本金；
•如果我們未能遵守債務協議的條款，包括在到期時及時支付本金和利息，或未能遵守管理我們債務義務的協議中所載的財務和其他限制性公約，則增加了違約事件的風險，這可能導致債務加速和貸款人對以債務為抵押的資產喪失抵押品贖回權；以及
•與負債較少的競爭對手相比，這使我們處於劣勢。
我們就債務進行定期付款和再融資的能力取決於並受制於我們未來的財務和經營表現，而這反過來又受到一般和地區經濟、金融、競爭、商業和其他超出其控制範圍的因素的影響。我們的業務可能無法從運營或未來產生足夠的現金流
73
目錄表
我們可能無法獲得借款，包括通過我們的信貸安排或從其他來源獲得足以使我們償還債務、為債務再融資或為我們的其他流動資金需求提供資金的金額。如果我們無法履行債務或為其他流動性需求提供資金，我們將需要對全部或部分債務進行重組或再融資。我們可能無法以商業上合理的條款對任何債務進行再融資，或者根本無法再融資。如果我們在這種情況下無法支付款項或對債務進行再融資或獲得新的融資，我們將不得不考慮其他選擇，如出售資產、發行股票或與貸款人談判重組適用的債務。我們的信貸安排和管理我們優先票據的契約限制了我們採取部分或全部這些行動的能力，而市場或商業條件可能會限制我們的能力。對我們的債務進行任何重組或再融資都可能以更高的利率進行，並可能要求我們遵守更繁重的公約，這可能會進一步限制我們的業務運營。此外，我們的信貸安排和管理我們優先票據的契約允許我們或我們的合併子公司產生額外的債務，包括擔保債務，所產生的額外債務可能是巨大的。
截至2023年9月30日，我們總共有3.911億美元的債務將於2024年到期，加權利率為3.9%。在過去的12個月裏，利率大幅上升，而且可能會繼續上升。我們再融資的任何債務的利率可能會高於即將到期的債務的利率。如果我們需要在利率上升期間償還現有債務，我們可能需要提供額外的抵押品，或者出售我們在房地產上的一項或多項投資，儘管我們不會選擇這樣做。我們不能保證我們將能夠在到期時為任何債務進行再融資，特別是以優惠條件抵押的債務，或者根本不能。貸款人提高利率或改變承保標準可能會要求我們使用手頭的現金或籌集額外股本來償還或再融資任何債務，或就這一點產生新的債務。如果我們無法償還抵押貸款擔保的任何債務或再融資，我們可能會在止贖訴訟中失去抵押貸款擔保的財產。
我們已經招致並可能繼續招致可變利率債務。截至2023年9月30日，共有18%的債務以浮動利率計息，加權平均利率為7.2%。我們可變利率債務的利率上升，或者我們作為再融資或新物業收購的一部分可能產生的任何新債務，都會增加我們的利息成本。如果我們需要在利率上升期間償還現有債務，我們可能需要提供額外的抵押品，或者出售我們在房地產上的一項或多項投資，儘管我們不會選擇這樣做。我們歷來一直並預期將繼續進行這類交易，以管理或減輕我們的浮動利率債務的利率風險，但不能保證這些安排將以我們可以接受的條款和條件提供，如果有的話。
出售股票的股東未來出售普通股可能會對普通股的市場價格產生不利影響。
AR Global及其聯屬公司收購了與內部化合並和GNL LTIP單位轉換相關的總計35,339,062股普通股。所有這些股份均已於2023年9月14日登記轉售，但須遵守本公司與出售股東於2023年9月12日訂立的《登記權及股東協議》的條款。出售股票的股東未來出售普通股可能會對我們普通股的市場價格產生不利影響。這些出售也可能使我們在未來以我們認為合適的時間和價格出售股權證券變得更加困難。
評級下降可能需要我們根據管理RTL優先債券的契約贖回RTL的優先債券，而我們可能沒有必要的資金來進行這樣的贖回。
根據我們就與REIT合併而承擔的4.50%優先債券的契約，我們須要約回購所有未償還的4.50%優先債券。 於“控制權變更觸發事件”發生時，按本金額的101%加上應計及未付利息計算，定義為(1)控制權變更及(2)4.50%優先票據評級下調 在控制權變更後60天內，在三家適用評級機構中最少兩家，與4.50%高級債券的適用評級相比 在控制權變更日期或公告日期前60天，均須受若干條款及條件規限。
我們相信，合併構成了4.50%優先債券契約下控制權的改變。如果合併確實構成契約下控制權的變更，我們將被要求贖回4.50%的優先票據 如上所述，如果隨後發生評級下降，則為本金的101%。
如果需要提出要約，我們可能沒有足夠的資金，或沒有能力籌集足夠的資金，以贖回4.50%的優先債券 在我們被要求這樣做的時候。我們未能贖回4.50%的優先債券 根據該契約的要求，將構成該契約項下的違約事件，進而構成我們循環信貸安排項下的違約。
不能保證我們將以我們目前支付的利率支付股息或其他分配，或者根本不保證。
我們不能保證我們將能夠定期支付我們的普通股或任何系列優先股的股息或其他分配。有關我們就普通股支付的任何未來股息的頻率和金額的決定將始終由董事會酌情決定，董事會保留隨時以任何理由改變我們的股息政策的權利。如果我們不能從運營中產生足夠的現金，我們可能不得不減少
74
目錄表
我們支付的股息或確定其他融資來源。不能保證其他來源會以有利的條件獲得，或者根本不能保證。
此外，合併後，我們宣佈從2023年第三季度開始派息，股息率相當於每股普通股0.354美元(摺合成年率為每股1.42美元)，低於我們之前的季度股息，摺合成普通股每股0.400美元(摺合成年率為每股1.6美元)。
我們受制於與委託書競爭和維權股東的其他行動相關的風險
我們一直是代理權競爭的對象，包括Blackwell/相關方於2022年10月24日發起的代理權競爭。我們同意向Blackwell/關聯方發行總計2,095,000股普通股作為和解費用，從而解決了這場競爭和相關訴訟，其中495,000股普通股於2023年7月11日發行，我們可能面臨未來的委託書競爭、主動收購或其他形式的股東激進主義或相關活動，這些可能會因多種原因對我們的業務產生不利影響，包括但不限於：
•對維權股東的委託書爭奪戰和其他行動作出迴應可能既昂貴又耗時，擾亂了我們的運營，轉移了管理層和我們顧問的注意力；
•股東激進主義或董事會組成的實際或潛在變化可能會導致人們對我們業務方向的改變、不穩定或缺乏連續性的看法，這可能會被我們的競爭對手利用，引起現有或潛在的物業賣家、客户和融資來源的擔憂。如果潛在或現有的物業賣家、客户或融資來源因為任何此類問題而選擇推遲、推遲或減少與我們的交易，或與我們的競爭對手而不是我們進行交易，那麼我們的運營結果可能會受到不利影響；
•我們的聲譽或品牌可能因外部成員(包括維權投資者和股東諮詢公司)採取的行動或發表的聲明而受到損害，這可能對我們證券的交易價格產生不利影響；以及
•如果維權股東提名的人以特定的議程被選入我們的董事會，可能會對我們有效和及時地運營我們的業務或從我們的資產中實現長期價值的能力產生不利影響，這反過來可能對我們的業務以及我們的運營結果和財務狀況產生不利影響。
委託書競爭和相關訴訟也可能導致我們的股價經歷基於臨時或投機性市場看法或其他因素的波動期，這些因素不一定反映我們的潛在基本面和前景。
由於合併已經完成，我們於2023年9月12日提交的當前8-K表格中包含的歷史和未經審計的預計財務信息可能不能代表我們的運營結果。
截至2023年6月30日、截至2023年6月30日的6個月和截至2022年12月31日的年度的未經審計的備考合併財務信息包括我們於2023年9月12日提交的8-K表格的當前報告，僅供參考，既不表明合併在所述日期完成時實際發生的財務狀況或運營結果，也不表明公司未來的運營結果或財務狀況。未經審計的備考簡明綜合財務信息反映了基於初步估計的調整，以將收購價格分配到我們的資產和負債中。未經審計的備考合併財務信息不反映合併完成後可能發生的未來事件，包括與兩家公司計劃整合相關的成本以及合併導致的任何未來非經常性費用，也沒有考慮當前市場狀況對收入或支出效率的潛在影響。
由於董事會在2025年之前不會完全解密，因此機密董事會可能會在此之前延遲、推遲或阻止公司控制權的變更。
在合併方面，我們啟動了董事會的解密程序，以便在解密過程完成後，在每次股東年會上選出每一位董事，任期一年。然而，我們的董事會要到2025年才能完全解密。擁有一個部分保密的董事會可能會延遲、推遲或阻止公司控制權的變化，包括可能為我們的股東帶來溢價的特殊交易(如合併、要約收購或出售我們的全部或幾乎所有資產)。
受益所有權限制可能會阻止第三方以可能導致溢價的方式收購我們的股東。
我們於2021年2月24日生效的經修訂或補充的重述細則(“憲章”)，除某些例外情況外，授權我們的董事會採取必要和適當的行動，以保持我們作為房地產投資信託基金的資格。除非獲本公司董事會豁免(預期或具追溯力)，否則任何人士所擁有的股份不得超過合計股份擁有權限額(如憲章所界定)。關於內部化合並協議，根據《憲章》，本公司董事會通過決議，將總股份擁有量上限由本公司已發行股份總值的9.8%減至8.9%，以及8.9%(價值或股份數目，以金額或股份數目為準)
75
目錄表
更嚴格的)我們的股票的任何類別或系列。2023年11月6日，根據我們的章程，我們的董事會通過決議，進一步將我們股票的總股權限制降低到我們股票已發行股票總價值的8.8%，以及我們任何類別或系列股票的8.8%(價值或股票數量，以限制性較強者為準)。修訂後的總股份持有量限制可能進一步導致延遲、推遲或阻止公司控制權的變更，包括可能為公司普通股持有者提供溢價的特殊交易(如合併、要約收購或出售我們的全部或幾乎所有資產)。
第二項股權證券的未登記銷售、募集資金的使用和發行人購買股權證券。
最近出售未註冊的股權證券
根據合作協議，吾等於2023年7月11日發行495,000股普通股予Blackwell Onshore I LLC的聯屬公司Blackwell Capital LLC(“Blackwell Capital”)(“Blackwell Capital”)及參與Blackwell委託書徵集的若干其他人士(統稱及與Blackwell一起稱為“Blackwell/關聯方”)作為和解費用。普通股股票是根據修訂後的1933年證券法(“證券法”)第4(A)(2)節規定的豁免註冊發行的，沒有任何承銷商或配售代理參與。此外，我們已聘請Blackwell在岸提供某些諮詢和諮詢服務，並在2023年9月12日合併完成時向Blackwell在岸支付了相當於1,600,000股普通股的諮詢費。看見注10- 股東權益和注11-承諾和或有事項如需更多資料，請參閲本表格10-Q所載的綜合財務報表。
同樣在2023年7月14日，我們向第三方發行了45,579股普通股作為不可退還的預訂金，以向公司提供與合併相關的某些諮詢服務。普通股股票是根據證券法第4(A)(2)條規定的豁免註冊發行的，沒有任何承銷商或配售代理的參與。此外，我們同意在第三方服務完成後向第三方額外發行59,253股普通股，於2023年10月發行。我們預計將根據證券法第4(A)(2)條規定的豁免註冊，在沒有任何承銷商或配售代理參與的情況下向第三方發行這些普通股。發行這些普通股不需要支付佣金或費用，也不需要支付任何費用。看見注10- 股東權益如需更多資料，請參閲本表格10-Q所載的綜合財務報表。
2023年9月12日，我們向AR Global發行了29,614,825股普通股，與根據證券法第4(A)(2)條豁免註冊的私募合併有關。吾等與AR Global、Global Net Lease Special Limited Partnership，LLC、Nessence Retail Space Limited Partner LLC、Bellevue Capital Partners，LLC、American Realty Capital Global II Special LP、Nicholas S.Schorsch、Nicholas S.Schorsch 2016格蘭特保留年金信託、MWM I，LLC、Shelley D.Schorsch、Edward M.Weil，Jr.、William M.Kahane及AR Capital LLC(統稱為“顧問持有人”)訂立登記權利及股東協議(“登記權利及股東協議”)。根據註冊權及股東協議，吾等於2023年9月14日提交招股説明書補充文件，就登記及出售在提交文件時由顧問持有人實益擁有的任何普通股作出規定。此外，在2023年9月14日，我們簽訂了註冊權和股東協議，根據該協議，我們同意AR Global將29,614,825股普通股轉讓給MWM PIC，LLC。
發行人及相關購買人購買股權證券
在截至2023年9月30日的季度內，沒有回購我們的普通股。
第3項高級證券違約
沒有。
第4項礦山安全信息披露
不適用。
項目 5.其他資料。
更改實益擁有權限制和豁免
如先前披露的，公司向Bellevue Capital Partners(“Bellevue”)授予豁免公司章程所載的所有權限制，允許Bellevue擁有最多15.3%的公司普通股流通股(“Bellevue豁免”)。還與Bellevue的控股持有人Nicholas S.Schorsch及其配偶Shelley D.Schorsch簽訂了豁免，允許他們以實益方式或建設性地擁有公司普通股最多11.5%的流通股(“Schorsch豁免”)。Schorsch的豁免部分是基於Nicholas和Shelley Schorsch(作為Bellevue的股權持有人)共同擁有的Bellevue的百分比，以及部分基於他們各自作為個人持有的公司普通股的流通股。由於Bellevue贖回了Bellevue另一成員的所有權權益，由Nicholas和Shelley Schorsch共同擁有的Bellevue的適用比例增加。應他們的要求，公司董事會考慮並同意修改Schorsch豁免，將Nicholas和Shelley Schorsch可以實益或建設性擁有的公司普通股的流通股比例提高到13.8%，這是基於公司的
76
目錄表
在2023年9月12日合併生效後已發行的普通股，但不包括在該日受歸屬和沒收條件限制的任何已發行的限制性股票。在其他方面，Schorsch豁免的條款保持不變。貝爾維尤的棄權書沒有修改。對Schorsch豁免的修正案於2023年11月6日生效，自合併之日起生效。
Schorsch棄權書和Bellevue棄權書的前述概要並不聲稱是完整的，而是受制於作為證據10.16、10.17和10.18提交的Schorsch棄權書和Bellevue棄權書的全文，並受其全文的限制，這些內容通過引用併入本文。
於2023年11月6日，根據本公司章程第5.7(Ii)(H)節，本公司董事會通過決議，將本公司已發行股份的總價值上限(定義見本公司章程)降至8.8%，以及本公司任何類別或系列股票的8.8%(價值或股份數目，以限制性較強者為準)。本公司將向馬裏蘭州評估和税務局提交一份通知證書，反映上述總股份所有權限額的減少(“通知證書”)。
通知證書的前述摘要並不聲稱是完整的，而是受作為附件4.5提交的通知證書全文的約束和限定，該全文通過引用併入本文。
公司註冊證書的修訂
自2023年11月7日起，公司向馬裏蘭州州務卿提交了一份章程修正案，以反映優先股的法定股份數量從30,000,000股增加到40,000,000股(“憲章修正案”)。憲章修正案於2023年11月3日獲得董事會批准。
《憲章修正案》的前述摘要並不聲稱是完整的，而是受作為附件3.6提交的《憲章修正案》全文的約束和限定，該《憲章修正案》全文通過引用併入本文。
對納爾遜先生僱傭協議的修正
2023年11月6日，本公司與本公司聯席首席執行官詹姆士·L·納爾遜及總裁就納爾遜先生於2017年7月10日與本公司簽訂的現有僱傭協議訂立了第二次修訂(“修訂”)，該協議於2022年3月24日首次修訂，並於2023年9月12日由本公司承擔，與完成合並有關。該修正案進行了某些更新，以反映GNL作為AR Global的繼承人根據Nelson先生的僱傭協議承擔的相關義務的繼承。
修正案的前述摘要並不聲稱是完整的，受隨函提交的作為附件10.19的修正案全文的約束和限定，該修正案全文通過引用併入本文。
交易計劃
在我們上一個財政季度，根據規則16a-1(F)的定義，沒有董事或官員，通過或已終止“規則10b5-1交易安排”或“非規則10b5-1交易安排”，均在S-K條例第408項中定義。
項目 6.展品。

77



以下展品包含在截至2023年9月30日的10-Q表格季度報告中(並根據S-K法規第601項進行編號)，或通過參考納入本季度報告。
展品編號：描述
3.1
Global Net Lease，Inc.重述條款，2021年2月24日生效(引用Global Net Lease，Inc.於2021年2月26日提交的Form 10-K中的附件3.1)。
3.2
Global Net Lease，Inc.第二次修訂和重述的章程，自2023年9月12日起生效（通過參考Global Net Lease，Inc.提交的表格8-K的附件3.1合併）。2023年9月12日）。
3.3
Global Net Lease，Inc.補充條款於2023年9月12日提交（通過引用併入Global Net Lease，Inc.提交的表格8-K的附件3.2）。2023年9月12日）。
3.4
Global Net Lease，Inc. 7.50% D系列累積可贖回永久優先股，每股面值0.01美元，於2023年9月8日提交給馬裏蘭州評估和税務部（通過引用合併至Global Net Lease，Inc.提交的表格8-A的附件3.5）。2023年9月8日）
3.5
Global Net Lease，Inc. 7.375% E系列累積可贖回永久優先股，每股面值0.01美元，於2023年9月8日提交給馬裏蘭州評估和税務部（通過引用納入附件3.6至Global Net Lease，Inc.提交的表格8-A）。2023年9月8日）。
3.6 *
Global Net Lease，Inc.重述條款修正案，2023年11月7日生效。
4.1
契約，日期為2021年10月7日，在必要性零售房地產投資信託基金，公司（f/k/a美國金融信託公司），The Necessity Retail REIT Operating Partnership，L.P.（f/k/a American Finance Operating Partnership，L.P.），擔保人一方及美國銀行全國協會（作為受託人）（以引用方式併入The Necessity Retail REIT，Inc. S於2021年10月8日向SEC提交的表格8-K的當前報告）。
4.2
RTL補充契約，日期為2023年9月12日，由The Necessity Retail REIT，Inc，The Necessity Retail REIT Operating Partnership，L. P.，Global Net Lease，Inc.其受託人和美國銀行信託公司，國家協會，作為受託人（通過引用納入全球網絡租賃公司提交的表格8-K的附件4.2。2023年9月12日）。
4.3
GNL Supplemental Indentures，日期為2023年9月12日，由Global Net Lease，Inc.、Global Net Lease Operating Partnership，L.P.、The Nessence Retail REIT，Inc.、其擔保人和作為受託人的美國銀行信託公司(Global Net Lease，Inc.，Inc.於2023年9月12日提交的8-K表格的附件4.3合併)。
4.4
第十修正案，日期為2023年9月12日，對全球網絡租賃經營合夥有限合夥企業有限合夥第二次修訂和重新簽署的協議，日期為2015年6月2日(通過引用Global Nease，Inc.於2023年9月12日提交的8-K表格的附件4.3而併入)。
4.5 *
Global Net Lease，Inc.的通知證書，日期為2023年11月7日。
10.1
截至2023年5月23日由Global Net Lease，Inc.，Global Net Lease Operating Partnership，L.P.，Omosis Sub I，LLC，Omosis Sub I，LLC，Nessence Retail REIT，Inc.和Nessence Retail REIT Operating Partnership，L.P.(通過引用Global Net Lease，Inc.於2023年5月26日提交的Form 8-K表中的附件2.1合併而成)的協議和計劃。
10.2
GNL Advisor Merger Sub LLC、GNL PM Merger Sub LLC、RTL Advisor Merger Sub LLC、RTL PM Merger Sub LLC、Global Net Lease，Inc.之間於2023年5月23日簽署的合併協議和計劃，Global Net Lease Operating Partnership，L.P.，The Necessity Retail REIT，Inc. Necessity Retail REITs Operating Partnership，L. P.和AR Global Investments，LLC、Global Net Lease Special Limited Partnership，LLC、Necessity Retail Space Limited Partner，LLC、Global Net Lease Advisors，LLC、Global Net Lease Properties，LLC、Necessity Retail Advisors，LLC和Necessity Retail Properties，LLC（通過引用併入Global Net Lease，Inc.提交的表格8-K的附件2.2）。2023年5月26日）。
10.3
Global Net Lease，Inc.之間於2023年6月4日簽署的合作協議和發佈，The Necessity Retail REIT，Inc. Global Net Lease Advisors，LLC、Global Net Lease Properties，LLC、Necessity Retail Advisors，LLC、Necessity Retail Properties，LLC、AR Global Investments，LLC、Blackwells Capital LLC、Blackwells Onshore I LLC、Jason Aintabi、Related Fund Management，LLC、Jim Lozier和Richard O 'Toole（通過引用併入Global Net Lease，Inc.提交的表格8-K的附件10.1）。2023年6月5日）。
10.4
全球淨租賃運營合夥公司作為借款人的全球淨租賃運營合夥公司及其其他擔保方、作為代理人的KeyBank National Association及其其他貸款方(通過引用Global Net Lease，Inc.於2023年9月12日提交的Form 8-K的附件10.1合併)。
10.5
貸款協議，日期為2020年7月24日，由作為借款人的附表一所列實體和作為貸款人的Column Financial，Inc.(通過引用於2020年7月28日提交的必要性零售房地產投資信託基金公司的附件10.1合併而成)。S當前的8-K報表報告(文件號001-38597)。
10.6
有限追索權擔保，日期為2020年7月24日，以Column Financial，Inc.(通過引用必要性零售房地產投資信託公司S於2020年7月28日提交的8-K表格當前報告(文件編號001-38597)附件10.2併入)。
78



展品編號：描述
10.7
環境賠償協議，日期為2020年7月24日，由附表一所列實體美國金融運營合夥公司和Column Financial，Inc.(通過引用於2020年7月28日提交的必要性零售房地產投資信託公司的附件10.3合併而成)，S目前提交的8-K表格報告(文件編號001-38597)。
10.8
法國興業銀行和瑞銀股份公司作為貸款人和借款人於2017年12月8日簽署的貸款協議(通過參考2018年3月19日提交的必要性零售房地產投資信託公司S年報(文件編號001-38597)附件10.19併入)。
10.9
以法國興業銀行和瑞銀股份公司為受益人的截至2017年12月8日的追索權義務擔保(通過參考2018年3月19日提交的必要性零售房地產投資信託公司S年報(文件編號001-38597)附件10.20併入)。
10.10
借款方實體與巴克萊資本房地產公司、法國興業銀行金融公司、蒙特利爾銀行和KeyBank National Association之間的貸款協議，日期為2023年8月30日(通過參考必要性零售房地產投資信託公司於2023年9月5日提交的S當前8-K表格報告(文件編號001-38597)的附件10.1而併入)。
10.11
擔保協議，日期為2023年9月12日，以巴克萊資本房地產公司、法國興業銀行金融公司、蒙特利爾銀行和KeyBank National Association為受益人(通過引用Global Net Lease，Inc.於2023年9月12日提交的8-K表格的附件10.8併入)。
10.12
環境賠償協議，日期為2023年9月12日，由Global Net Lease，Inc.和借款人實體簽署，惠及巴克萊資本房地產公司、法國興業銀行金融公司、蒙特利爾銀行和KeyBank National Association。(參考Global Net Lease，Inc.於2023年9月12日提交的Form 8-K中的附件10.9)。
10.13
登記權和股東協議日期為2023年9月12日，由Global Net Lease，Inc.，AR Global Investments，LLC，Global Net Lease Special Limited Partnership，LLC和Nessence Retail Space Limited Partners LLC(通過引用Global Net Lease，Inc.於2023年9月12日提交的8-K表格中的附件10.10合併而成)。
10.14
AR Global Investments，LLC和James L.Nelson於2017年7月10日簽訂的僱傭協議，經2022年3月24日的僱傭協議修正案修訂(通過引用Global Net Lease，Inc.於2023年9月12日提交的8-K表格的附件10.11併入)。
10.15
賠償協議表(於2020年2月28日提交的環球網租賃股份有限公司S年報附件10.40)。
10.16 *
修訂和重新簽署了Global Net Lease，Inc.和Nicholas S.Schorsch以及某些相關信託公司之間於2023年11月6日簽署的所有權限制豁免協議。
10.17 *
修訂和重新簽署了Global Net Lease，Inc.和Shelley D.Schorsch以及某些相關信託公司之間於2023年11月6日簽署的所有權限制豁免協議。
10.18 *
全球網絡租賃公司和Bellevue Capital Partners，LLC代表自己以及代表全球網絡租賃特別有限合夥公司、AR Capital Global Holdings，LLC、AR Global Investments，LLC、AR Global Investments，LLC和American Realty Capital Global II簽署的所有權限制豁免協議，日期為2023年9月12日。
10.19 *
Global Net Lease，Inc.和James L.Nelson於2023年11月6日簽署的僱傭協議第二修正案。
31.1 *
 根據《證券交易法》第13a-14(A)或15d-14(A)條認證公司聯席首席執行官，該規則是根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的。
31.2 *
根據《證券交易法》第13a-14(A)或15d-14(A)條認證公司聯席首席執行官，該規則是根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條通過的。
31.3 *
 
根據2002年《薩班斯—奧克斯利法案》第302條採納的《證券交易法》第13a—14（a）條或第15d—14（a）條對公司首席財務官的證明。
32 *
 本公司聯席首席執行官及首席財務官根據18 U.S.C.根據2002年《薩班斯—奧克斯利法案》第906條通過的第1350條。
101.INS*
內聯XBRL實例文檔-實例文檔不顯示在交互數據文件中，因為其XBRL標記嵌入在內聯XBRL文檔中。
101.Sch*
內聯XBRL分類擴展架構文檔。
101.卡爾*
內聯XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔。
101.定義*
內聯XBRL分類擴展定義Linkbase文檔。
101.實驗所*
內聯XBRL分類擴展標籤Linkbase文檔。
101.前期*
內聯XBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔。
104 *
封面交互數據文件-封面交互數據文件不會顯示在交互數據文件中，因為其XBRL標記嵌入在內聯XBRL文檔中。
79



_________
*隨信存檔或提供
80
簽名

根據經修訂的1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式安排由正式授權的簽署人代表其簽署本報告。
 環球網租賃公司
發信人：/S/小愛德華·M·韋爾
小愛德華·M·韋爾
聯席首席執行官
(聯席首席行政主任)
 發信人：/S/詹姆斯·L·納爾遜
  詹姆斯·L·納爾遜
  聯席首席執行官兼總裁
(聯席首席行政主任)
發信人：/S/克里斯托弗·J·馬斯特森
 克里斯托弗·J·馬斯特森
 首席財務官、財務主管和祕書
(首席財務官和首席會計官)

日期：2023年11月7日
81