附錄 99.1

證券購買協議

本證券購買協議（此協議) 於 2023 年 4 月 5 日訂立並生效（ 生效日期）由根據英屬維爾京羣島法律註冊成立的商業公司南太地產公司組成（ “BVI”) (的公司），以及 這些個人和實體分別而不是共同在本文附表一所附的買方名單中被列為買方（每個 a購買者然後一起來購買者）。 本協議文本中使用但未另行定義的某些術語在本協議第 9 節中定義。

演奏會

鑑於公司和買方依據經修訂的1933年《證券法》第4 (a) (2) 條規定的證券註冊豁免來執行和交付本協議（《證券法》），以及美國證券交易委員會頒佈的D條例第506條（ 佣金或者秒) 根據《證券法》；以及

鑑於，公司希望向買方出售 ，而買方希望從公司購買每股面值0.01美元的股票（股份) 根據本 協議的條款和規定，總收益不超過15,437,228美元。

因此，現在，考慮到上述內容以及其中包含的相互陳述、擔保和承諾， 雙方特此協議如下：

第 1 節購買股票的授權。公司已授權 根據本協議中規定的條款和條件出售和發行8,821,273股股票。收盤時根據本協議出售的股份（定義見下文）應稱為已購買 股份.”

第 2 節。出售和購買已購買的股份。

2.1 根據本協議中包含的條款和條件，公司同意向每位買方出售股票，且每位買方分別 ，而不是與任何其他買方共同同意在收盤時（定義見第 3 節）從公司購買本協議附表一中與該買方姓名對應的購買股份（購買者附表 ）以購買者姓名對面列出的收購價格，該金額表示該買方購買的已購買股票數量乘以每股價格1.75美元，總收益 最高為15,437,228美元。根據附表一的規定，每位買方應支付的購買價格應稱為總購買價格。每位買方應單獨而非共同地對 購買《購買者附表》中與該購買者相關的已購股票承擔責任。公司與每位購買者的協議是單獨的協議，向每位 購買者出售已購買的股份是單獨的出售。本協議中每位買方的義務明確不以任何或所有其他購買者購買這些其他購買者同意購買的已購買股份為條件。

2.2 在收盤時或之前，根據公司在收盤前向買方提供的書面電匯指示，通過電匯立即可用的美元資金，每位買方將支付附表一中與買方姓名對立的 規定的購買價格。在 收盤時或之前，公司將指示其過户代理人要麼向買方交付股票證書，要麼做賬面記賬，並向代表所購股票的 買方提供反映股票發行情況的公司成員登記冊的最新核證副本，每次都以總收購價的交付為前提。儘管如此，如果買方在執行本協議時向公司表示需要以交割對付款的方式結算 ，則公司應向該買方（或此類買方指定的託管人）交付原始股票證書，或進行賬面記賬並提供反映所購股票所有權的公司成員登記冊的最新經認證的 副本，以反映所購股票的所有權然後在收到此類證書或書面證明之後公司的轉讓 代理人確認賬面記賬和更新的成員登記冊已經完成，然後買方應立即按照本第 2 節的規定匯出總購買價格。

第 3 節。閉幕。在滿足第 7 節規定的成交條件的前提下，以 結算本協議第 2 節中設想的交易（關閉），應在生效之日後的第二個工作日 在位於美洲大道 1114 號 32 樓 32 樓 Vinson & Elkins L.L.P. 的辦公室舉行（截止日期）或在公司和買方可能商定的其他時間和地點，包括通過交換文件和簽名進行遠程交換。

第 4 節買方的陳述和保證。每位買方分別但不共同向公司陳述和 保證，本第 4 節中包含的陳述在生效之日是真實和正確的，並且截至截止日期將是真實和正確的：

4.1 有效性。本協議和其他交易文件的執行、交付和履行（在每種情況下，該 買方是當事方）以及買方完成本協議及由此設想的交易，均已獲得 該買方所有必要的公司、合夥企業、有限責任或類似行動（如適用）的正式授權。本協議已由該買方正式簽署和交付，其作為一方的其他交易文件將由該買方正式簽署和交付，每份此類協議和其他文書 構成或將構成該買方的有效和具有約束力的義務，可根據其條款對其強制執行，除非受適用的破產、破產、重組、暫停、欺詐性轉讓和任何 其他法律的限制影響債權人權利強制執行的一般申請一般而言, 或受與具體履行, 禁令救濟或其他公平補救措施的可用性有關的法律的限制.

4.2 投資陳述和保證。該買方瞭解並同意，購買的股票 的發行和出售尚未根據《證券法》或任何適用的州證券法進行登記，是根據聯邦和州對不涉及公開發行的交易的豁免進行的，這些交易取決於

2

其他內容、投資意向的善意性質以及此處表達的此類買方陳述的準確性。

4.3 為自有賬户進行收購；無控制意圖。該買方以自己的投資賬户收購所購股份 ，其目的不是以違反《證券法》或任何適用的州證券法的方式進行分配。此類買方不是根據《交易法》(a ) 第 15 條註冊的經紀人或交易商註冊經紀交易商）並且不隸屬於註冊經紀交易商。該買方不是任何規定或考慮分配任何已購買股份的協議的當事方。根據根據《交易法》第13（d）條頒佈的規則，該買方 目前無意變更公司的控制權，正如該術語所理解的那樣。

4.4 保護自身利益和承擔經濟風險的能力。由於 管理層的業務和財務經驗，該買方有能力保護自己在本協議所設想的交易中的利益，並有能力評估所購股票投資的利弊和風險。該買方認識到 購買所購股票涉及極高的風險，因為對公司的投資具有高度投機性，只有負擔得起全部投資損失的投資者才應考慮投資 公司。此類買方能夠承擔投資所購股票的經濟風險，並且能夠在沒有經濟困難的情況下承受其對所購股票的所有投資的損失（如果發生這種損失）。

4.5 合格投資者；無不良行為者。該買方是經認可的投資者，該術語在《證券法》第501（a） 條中定義。該買方未採取證券法第506（d）（1）條中規定的任何行動，也不受《證券法》第506（d）（1）條取消資格條款的約束。

4.6 限制性購買的股票。

(a) 該買方明白，根據 聯邦證券法，購買的股票將被描述為限制性證券，因為這些股票是根據《證券法》第4（a）（2）條以私募方式從公司手中收購的，並且根據此類法律和適用法規，此類購買的股票只能在某些有限的情況下在未經 註冊《證券法》的情況下進行轉售。

(b) 該買方承認， 購買的股票必須無限期持有，除非隨後根據《證券法》和適用的州證券法進行了註冊或獲得了此類註冊的豁免。

(c) 該買方瞭解並熟悉《證券法》第144條的規定，該條款允許有限的 轉售以私募方式購買的證券。

4.7 不依賴。該買方明確承認，公司 董事會（董事會) 已向買方全面披露

3

公司 (i) 沒有公司某些子公司的股份，包括公司的主要運營子公司，並且可能永遠無法獲得 股份，而且買方已意識到其影響和法律效力，(ii) 無法獲得賬簿和記錄、資產、現金流、潛在負債、潛在處置和資產負擔或 其他財務負債本公司某些子公司，包括公司的主要運營子公司，(iii) 的信息極其如此有關公司及其子公司的運營、經營業績和財務 狀況的信息有限，並且一直無法向美國證券交易委員會提交2021財年的20-F表格，正如該公司在美國證券交易委員會報告和新聞稿中披露的那樣，（iv）可能永遠無法成功地糾正上述任何事項，（v）受到訴訟（包括中國訴訟，西嶺訴訟（其中 West Ridge 訴訟案），2023 年 3 月 就利息索賠舉行了聽證會以及法律費用，由先前對該案的判決（視某些結果而定，可能在上訴解決之前到期）和香港仲裁（香港 仲裁目前預計將在2023年4月6日或之後不久作出裁決），每項判決的定義和描述見公司的美國證券交易委員會報告和第6-K更新（定義見下文），如果 解決了對公司的不利影響，可能會對公司和公司股票的價值產生重大不利影響，使人們對公司的股票產生重大懷疑償付能力和持續經營的能力，可能需要 公司追求 庭外或庭內重組，並且 (vi) 目前的流動性非常有限， 在某些無抵押延遲提款定期貸款項下承付的某些未償債務，總額約為1,875萬美元的本金，以2022年1月11日向IAT Insurance Group, Insurance Group, Inc.提供的期票為證。 (IAT) 和 iszo Capital LP (iSZO）將於2024年1月11日到期，《交易與修正協議》、《發行和結算協議》、 IAT A&R本票和iSZO A＆R本票正在修改其債務。該買方承認，由於公司前任管理團隊繼續佔據公司某些子公司的股份，前任管理團隊可能有 承擔負債或產生費用，或以其他方式對公司未知的財務狀況產生不利影響。此外，該買方承認，如公司在美國證券交易委員會報告中所述，公司已延遲收到有關前管理團隊所採取行動的銀行通信 。該買方承認，任何此類負債都可能影響公司 及其子公司的流動性、資產、運營和財務狀況。除了通過子公司外，公司沒有任何來自運營的現金流，由於股權爭議，公司無法獲得或以其他方式向自己分配這些現金流。該買方 承認，最近一次可用和公開提交的經審計的財務報表是截至2020年12月31日的年度的，而最近一次可獲得和公開提交的未經審計的財務報表是截至2021年9月30日的三個 個月的截至和截至2021年9月30日的三個 個月的財務報表。上次經審計和未經審計的財務報表均由公司先前的管理團隊編制。因此，現任管理團隊和現任董事會對這些財務報表的準確性一無所知。該買方承認，它已經審查了2023年3月30日在6-K表格上提交的有關訴訟、仲裁、其他程序、債務和公司其他 事態發展的最新信息（正在更新 6-K) 在本文附錄 B 中列出，餘訴訟 載於本文附錄 C。此類買方在法律、税務、 經濟和相關考慮方面不依賴公司或其任何董事、高級職員、員工、代理人、次級代理人或法律顧問或其他顧問

4

參與了這項投資。該買方僅依賴其顧問（如果有）的建議或諮詢過他們的建議。該買方及其顧問（如果有）有機會向代表公司行事的人士提出 個問題並獲得答案，內容涉及公司的發行和業務、財務狀況、經營業績和前景，並且所有這些問題的回答都令該買方及其顧問（如果有）完全滿意。除了 Updating 6-K以及此處和任何其他交易文件中包含的陳述和保證外，該買方在不依賴公司的任何陳述、擔保或建議的情況下就此處考慮的交易做出了自己的決定。除第 5 節中包含的明示陳述和保證外， 公司或代表公司的任何其他人未作出、也沒有作出任何明示或暗示的口頭或書面陳述或保證，無論是法律還是其他原因。

第 5 節。公司的陳述和保證。公司向買方陳述並保證，據公司所知（關於第 5.3 至 5.11 節），截至截止日期，本第 5 節中包含的陳述在生效之日是真實和正確的，並且將是真實和正確的：

5.1 組織和良好信譽。根據 成立時所在司法管轄區的法律，公司正式註冊或以其他方式組織，有效存在且信譽良好。

5.2 公司權力和權力；購買股票的有效發行。

(a) 公司擁有所有必要的公司權力，並已採取所有必要的公司行動，以使公司獲得應有的授權、執行、交付和履行本協議和其他交易文件以及完成本協議及由此設想的交易。公司 執行、交付和履行本協議和其他交易文件以及公司完成本協議及由此設想的交易，均已獲得公司董事會或其正式授權委員會 的正式授權，無需公司、其董事會或其股東的進一步同意或授權。本協議和其他每份交易文件均已由公司正式簽署和交付，本協議中提及的其他 份文書將由公司正式執行和交付，每份此類協議構成或將構成公司的合法、有效和具有約束力的義務，可根據其條款在 中對其強制執行，但破產、破產、破產、重組可能限制可執行性的範圍除外、暫停、欺詐性運輸和任何其他一般法律普遍影響債權人 權利執行的申請，或受與特定履約、禁令救濟或其他公平補救措施有關的法律的限制。

(b) 購買的股份已獲得正式和有效的授權，當根據本協議發行和付款時， 購買的股份將有效發行、全額支付且不可估税。

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5.3 同意。無論是公司執行、交付或履行本協議和 其他交易文件，還是公司完成本協議及由此設想的義務和交易（包括但不限於發行、保留髮行和交付 已購股份，以及向買方提供交易文件所設想的權利），都不需要任何人的同意、授權、豁免、備案或通知政府實體，所需申報除外 根據適用的美國聯邦和州證券法，除非不這樣做會產生重大不利影響。

5.4 沒有衝突。本協議和其他交易文件的執行、交付和履行以及本協議及其所設想交易的完成（包括但不限於發行、預留 發行和交付所購股票以及向買方提供交易文件所設想的權利）不會 (a) 導致違反公司的備忘錄和公司章程、 或任何同等組織文件公司（章程文件) 或要求公司股東批准，(b) 導致違反任何英屬維爾京羣島或美國的法律、法規或法規，或 據公司所知，違反任何命令、判決或法令（包括但不限於聯邦或州證券法律法規以及公司或其證券受其約束的任何自律組織的法規） 適用於公司或其任何財產或資產公司受約束或受到影響，或（c）導致違反任何規則或要求股東批准或場外交易專家市場的監管。

5.5 大小寫。截至本文發佈之日，公司被授權發行最多兩億股（2億股）股票，單一類別 ，每股面值為0.01美元。截至本文發佈之日：(i) 已發行和流通43,433,008股股票（包括根據既得股權獎勵在公司過户代理處發行的42,431股股票）； (ii) 截至該日為發行已發行股票而授予限制性股份單位後，可發行199,280股股票（該數量留待發行）。此類數字不包括任何可轉換工具，包括根據2021年11月30日之前發行或授予的股權激勵計劃授予的任何此類 工具。為避免疑問，此類股票數字沒有考慮根據本 協議、(ii) 交換和修正協議、(iii) IAT A&R 本票、(iv) izo A&R 本票、(v) 發行和和解協議、(vi) 訂約協議或 (vii) 將要發行的股份 可以根據公司的長期激勵計劃向公司的董事或高級管理人員發放。

5.6 沒有集成產品。在需要根據《證券法》或任何其他證券法註冊 購買股票或導致本次購買股票的發行與公司先前發行的證券整合的情況下，公司沒有直接或間接參與任何形式的一般性招標或一般 廣告，也沒有就公司的任何證券提出任何要約或出售，也沒有徵求任何購買公司證券的提議就美國證券法而言，公司任何可能影響 根據《證券法》發售和出售本協議購買股票的私募豁免有效性的方式。

5.7 美國證券交易委員會交易法註冊；殼牌公司地位。

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(a) 公司的股票根據 交易法第12條註冊。

(b) 公司不是，也從未是《證券法》第144（i）（1）條中規定的發行人。

5.8 經紀商。沒有投資銀行家、經紀商、發現者、財務顧問、配售代理人或其他被公司聘用或授權代表公司行事的人士，他們可能有權獲得與本協議所設想的交易相關的任何費用或佣金。該公司聘請Wolfson Frontier Associates LLC提供 諮詢、諮詢和其他服務，併為此支付固定的月費（該費用不以本協議所設想的交易為條件）。

5.9 收購保護的應用。公司及其董事會已採取一切必要行動（如果有），以 使公司章程文件或其州法律中的任何控制權收購、業務合併、毒丸（包括公司與北卡羅來納州Computershare信託公司作為權利 代理人的北卡羅來納州Computershare信託公司簽訂的截至2021年12月13日的權利協議）或其他類似的反收購條款不適用由於該購買者的緣故，該註冊公司已適用於或可能適用於每位買方以及 公司履行其在本協議下的義務或行使其權利，包括但不限於公司發行所購股票以及購買者對所購股票的所有權。

5.10 私募配售。在任何需要根據《證券法》註冊證券的情況下，公司均未直接或間接提出任何證券的要約或出售，也沒有邀請 購買任何證券的要約。假設本協議第4節中包含的買方陳述和保證的準確性，則根據《證券法》， 購買股票的發行無需註冊。

5.11 不得操縱股價。公司 未採取也不會直接或間接採取任何旨在穩定或操縱公司股票價格或公司任何證券價格的行動，以促進任何已購買股份的出售或轉售。

第 6 節。盟約。

6.1 合理的最大努力。根據本協議第 7 節的規定，各方應盡其合理的最大努力及時滿足其滿足 的各項條件。

6.2 報告狀態。該買方承認，根據《交易法》，公司目前不是 要求向委員會提交的報告，並且目前無法使用20-F表提交公司截至2021年12月31日和2022年12月31日止年度的20-F表年度報告。

6.3 註冊。在公司能夠以任何可用的表格向美國證券交易委員會提交註冊 聲明之後，雙方將立即作出商業上合理的努力，以雙方商定的形式簽訂註冊權協議，根據該協議，公司應準備並向美國證券交易委員會提交 註冊

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聲明，內容涉及轉售已購買的股份以及當時由任何買方或其任何關聯公司持有的根據規則 415 進行持續發行的任何其他股份（轉售註冊聲明），並盡其商業上合理的努力使此類轉售註冊聲明宣佈生效。公司將在報告期內保留生效後 的轉售註冊聲明，在此之後，公司沒有義務維持此類轉售註冊聲明的有效性。買方承諾提供與 提交此類轉售註冊聲明相關的所有合理要求的信息。

6.4 所得款項的使用。公司將把出售 所購股票的收益用於一般公司用途、營運資金以及一般和管理費用。此外，收益的很大一部分將用於支付現有的債務和負債，包括但不限於現有服務提供商（包括本次交易的公司法律顧問）的 費用和開支。所得款項還可用於償還與訴訟或仲裁程序有關的到期債務。

6.5 質押已購買的股份。公司承認並同意，購買者可以以 的形式質押所購買的股份，並與真誠的保證金協議或其他以所購股份為擔保的貸款或融資安排。購買股票的質押不應被視為本協議項下購買股份的轉讓、出售或轉讓， ，每位買方都將確保，如果此類質押的購買股票被取消贖回權或以其他方式轉讓、出售或轉讓，則此類轉讓將符合《證券法》。此類質押或轉讓不受 公司的批准，也不需要質押人、有擔保方或質押人的法律顧問就此提供法律意見，但被取消抵押品贖回權的質押購買股份除外。 取消抵押品贖回權的此類質押已購股票需要法律顧問的法律意見才能進行任何轉讓，或者公司需要授權從此類購買的股份中刪除任何圖例。除與真誠的保證金賬户或由所購股票擔保的其他 貸款或融資安排相關的質押外，任何質押已購股票的買方均應向公司發出任何此類已購股票質押的通知。公司將 執行和交付所購股票的質押或轉讓所購股票的質押或有擔保方合理要求的合理文件，費用由買方承擔，包括根據第6.3節規定購買的股票需要註冊 ，則根據第424 (b) (3) 條或其他適用條款編制和提交任何必要的招股説明書補充文件《證券法》將適當修改出售 股東名單在此之下。

6.6 交易和其他重要信息的披露。在本協議簽訂之日後的第二個工作日紐約市 時間上午 8:30 或之前，公司應發佈新聞稿並提交一份報告，以《交易法》要求的形式在 6-K 表格上描述交易文件所考慮的交易條款和條件，並將協議和其他交易文件作為該文件附件（包括所有附件， 6-K 申報）。公司不得在向委員會提交的任何文件中公開披露任何買方或買方的任何關聯公司或投資顧問的姓名，也不得在向委員會提交的任何文件中包括買方的任何買方或任何 關聯公司或投資顧問的姓名（根據交易所 法案下的定期報告或當前報告提交要求就本交易提交的任何文件中的任何附屬公司或投資顧問的姓名除外）

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或任何監管機構，未經該買方事先書面同意，除非法律或法規要求此類披露，在這種情況下，公司應向每位 買方提供此類披露的事先書面通知，並有合理的機會對與該購買者具體相關的擬議披露發表評論。除上述規定外， 公司和買方均不得就本文所設想的交易發佈任何新聞稿或任何其他公開聲明；但是，公司有權在未經買方事先批准的情況下， 就此類交易發佈任何新聞稿或其他公開披露 (a) 在實質上與6-K申報文件保持一致，(b) 根據適用的 法律的要求，或 (c) 在提供、提交或歸檔的文件或其他文件中與任何索賠、訴訟、訴訟、仲裁、調查或其他程序有關；此外，該買方有權在未經公司事先 批准的情況下按照《交易法》第13條的要求就此類交易進行任何申報或其他公開披露。

6.7 費用。公司和每位買方（單獨而非共同）自行承擔並支付與 談判、準備、執行和交付本協議相關的費用，包括但不限於律師和顧問的費用和開支。

第 7 節。當事方義務條件。

7.1 收盤時買方義務的條件。每位買方在本協議第 2 節下的義務均以 在收盤前滿足以下所有適用條件為前提，該買方可自行決定全部或部分免除其中任何條件。如果在生效日期之後的第十個工作日下午 下午 5:00（東部時間）或之前未滿足以下條件（外面約會），則該買方可以在向 公司提供書面通知後終止與該購買者有關的本協議。

(a) 陳述和保證。本 協議以及本公司根據本協議交付的任何證書（如果有）或其他書面形式（如果有）中包含的本公司的陳述和擔保，在截止日期當天和截止日期之前，在所有重大方面（除那些受重要性或 重大不利影響限定的陳述和擔保外，這些陳述在所有方面都是真實和正確的），效力與此類陳述相同並且擔保是在截止日期當天和截止日期作出的（明確的除外 自較早的日期起生效（在這種情況下，截至該日期較早的日期）。

(b) 業績。公司應在所有重大方面履行和遵守本協議中要求其在截止日期或之前履行或遵守的所有契約、協議、義務和條件。

(c) 國家證券法規定的資格。適用的美國州證券要求的所有註冊、資格、許可和批准（如果有）

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法律已經獲得或將在允許的時間範圍內獲得，以合法執行、交付和履行本協議。

(d) 轉讓代理指令。公司應向其轉讓代理人發出不可撤銷的書面指示 ，要求其向該買方（或以該買方指定的被提名人姓名）簽發代表本協議附表一中與購買者姓名相反的此類已購買股份的賬面記賬單；但是，前提是 如果該買方在執行本協議時已向公司表示需要結算交付與付款，公司應向該買方（或此類買方指定的託管人）交付書面的 通過賬面記賬方式確認此類已購買股票是以買方名義發行的。

(e) 律師的意見。公司的英屬維爾京羣島法律顧問奧吉爾應以該買方合理接受的形式和實質內容發表意見，涵蓋所購股票的正當授權和有效發行。

(f) 沒有訴訟。任何法院、仲裁員、政府機構、機構或官員均不得提起或等待任何質疑本協議或本協議所設想的交易，或尋求 禁止、更改、阻止或實質性延遲結算的訴訟。任何 法律或政府命令或法規均不得禁止公司出售所購買的股份。

7.2 公司義務的條件。本公司根據本 第 2 節對每位買家承擔的義務以在截止日期之前或截止日當天履行以下所有條件為前提，其中任何條件均可由公司全部或部分免除：(a) 收盤時 的每位此類買方應在收盤時或之前履行其在本協議中要求其履行的所有義務，(b) 陳述和陳述本協議中包含的每位此類買方在收盤時的擔保應是真實的 ，並且在所有重要方面都是正確的（除了在收盤時和截至收盤時作出的具有重要性或重大不利影響（在所有方面均應是真實和正確的）的陳述和擔保，就好像在 收盤時和收盤時所作的一樣（在較早的日期明確作出的除外，在這種情況下，從較早的日期開始）以及（c）每位此類適用的買方均應以有待商定的形式簽署和交付書面協議（PIPE 信函協議）。如果任何特定買方的上述條件在截止日期或截止日期未得到滿足，則公司可以在向 買方提供書面通知後終止與該買方有關的本協議。

第 8 節。轉讓限制；限制性傳説。

8.1 傳輸限制。買方明白，作為轉讓任何已購買的 股份的條件，公司可以要求轉讓申請附上令公司相當滿意的律師意見，大意是擬議的轉讓不會導致違反《證券法》，除非此類轉讓受有效註冊聲明或《證券法》第144條或第144A條的保護；但是，前提是該意見買方不要求律師進行轉讓，即：(A) a根據以下規定將合夥企業轉讓給 其合作伙伴或前合夥人

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擁有合夥權益，(B) 向擁有該買方全部股本的全資子公司或母公司轉讓的公司，(C) 根據其在有限責任公司的權益向其成員或前成員轉讓的有限 責任公司，(D) 為個人 買方的利益向該買方家庭成員或信託轉讓的個人，(E) 轉讓其購買的股份向該買方的任何關聯公司（如果是機構投資者）或其他與此類買方共同管理的人員，或 (F) 根據向第三方贈送的善意 禮物進行的轉讓；此外，前提是 (i) 每種情況下的受讓人同意遵守本第 8 節的限制，並向公司提供一份包含《證券法》規定的慣常投資 陳述的陳述信；(ii) 合夥人或有限責任受讓人責任公司成員，轉讓不收取任何報酬。據瞭解，證明所購股份 的證書可能基本上帶有以下圖例：

這些證券尚未根據1933年《證券法》或任何 適用的州證券法進行註冊。如果沒有根據該法或適用的州證券法對證券有效的註冊聲明，或者 律師對該法不需要進行此類註冊表示合理滿意的意見，或者除非根據該法第144條或第144A條出售或有資格出售，否則不得出售、要約出售、質押或抵押這些證券。儘管如此，可以在 中質押證券，與真正的保證金賬户或其他由證券擔保的貸款或融資安排相關的證券。

8.2 未經傳奇的 證書。在買方向公司或公司的過户代理人 交付代表此類購買股份的傳奇證書（如果適用）和慣例陳述信後，買方可以要求公司刪除此類已購買股份中的任何圖例，並且公司同意授權刪除此類已購買股票中的任何圖例，(2) 如果此類購買的股票是 購買的股份根據規則 144 (b) (1) 有資格出售，無需遵守規則 144 (c)，(3) 此類購買的股票根據《證券法》註冊轉售，或 (4) 在不再要求對此類購買的股票提供 説明之後。如果根據上述規定不再需要圖例，則公司將在買方（以及其經紀人，如果適用，包括其經紀人）向公司或 公司的過户代理人交付代表此類購買股份的傳奇證書（如果適用）和慣常陳述信後的兩（2）個交易日內，向該買方交付或安排向該買方交付書面記錄形式的證書或證據， 代表不受所有限制性説明的此類已購買股票。公司的過户代理人可以通過存託信託公司 買方主要經紀人的賬户存入存託信託公司的賬户，將已購買的股票從所有限制性説明中轉移給買方（DTC）按照該購買者的指示。公司保證，在本協議規定的範圍內，根據適用的證券法（包括轉讓和轉售限制），購買的股份可在 公司的賬簿和記錄中自由轉讓。如果買方根據第8.1節和 適用的證券法進行購買股份的轉讓，則公司應允許轉讓並應立即進行轉讓

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指示其過户代理人簽發一份或多份證書，以賬面記賬形式反映發行情況，或以購買者指定的名稱和 面額將購買的股票存入DTC的適用餘額賬户，以實現此類轉讓。為避免疑問，每位買方特此同意，根據本第8.2節刪除限制性説明的前提是公司 依賴該買方將根據《證券法》的註冊要求（包括任何適用的招股説明書交付要求）或豁免出售任何此類購買的股票。公司將交付 所有必要的文件，使公司的過户代理人在買方提出要求後的兩（2）個交易日內從根據有效註冊聲明註冊轉售 的所有已購買股票，（ii）根據規則144或有效註冊聲明出售的股票，或（iii）無需遵守即可根據第144（b）（1）條出售的資格根據規則 144 (c)（或在 買方及其經紀人交付包含某些陳述和承諾的信函之後）關於遵守規則 144 (c)) 的情況，並要求其法律顧問在收到此類買方（如果適用，包括其經紀人）陳述信（為避免疑問，不包括任何法律意見）後，向轉讓代理人提供 要求的（且以合理可接受的形式）移除圖例所需的必要法律意見（如果有）律師。

第 9 節。定義。除非上下文另有要求， 本第 9 節中定義的術語應具有本協議所有目的所規定的含義。本協議中使用的所有會計術語，無論是否在本第 9 節中定義，均應按照 和 GAAP 進行解釋。

“附屬公司應具有《交易法》下的《一般規則和條例》第 12b-2 條中賦予該術語的含義。

“工作日 日指除星期六、星期日或法律授權或要求紐約市商業銀行關閉的其他日子以外的任何一天。

“公司指根據英屬維爾京羣島法律註冊成立的商業公司 Nam Tai Property Inc. (BVI），並且不包括其任何子公司。

“訂婚協議指滙中（深圳）律師事務所、滙中律師事務所香港辦公室和本公司之間簽訂的 訂約協議，其日期為本協議發佈之日或前後。

“《交易法》指經修訂的1934年《證券交易法》。

“交換和修訂協議指 以及其中所列持人和公司之間簽訂的、日期在本協議發佈之日或前後簽署的《交換和修正協議》。

“GAAP表示美國公認的會計原則 始終適用。

“政府實體指任何全國性的聯邦、州、市、地方、領地、 外國政府或其他政府或任何部門、委員會、董事會、局、機構、監管機構、自律組織或其部門，或任何法院、司法機構，

12

英屬維爾京羣島或美國的行政或仲裁機構或公共或私人法庭。

“IAT A&R 期票指 在 IAT 與公司之間簽訂的經修訂和重述的期票，日期為本協議發佈之日或前後。

“iZO A&R 本票指iSZO與公司之間簽訂的經修訂和重述的本票， 日期在本協議發佈之日或前後。

“對公司的瞭解就本附錄A所列個人的實際所知， 特定事實或其他事項是指以下內容：(a) 如果該人是個人，則該人實際知道該事實或其他事項； (b) 如果該人是一個實體，則該人的任何執行官實際知道該人的任何執行官都知道。

“重大不利影響 指 (i) 對所購股份的保留、發行、交付或有效性、本協議所設想的交易或對公司及時履行本協議義務的權限或能力產生的不利影響，或 (ii) 對公司業務、經營業績、經營業績、狀況（財務或其他方面）、前景、財產、資產或負債的重大不利影響。

“人指幷包括所有自然人、公司、商業信託、協會、公司、合夥企業、 合資企業、有限責任公司和其他實體以及政府和機構以及政治分支機構。

“解除和解協議指 簽訂的以及公司與iSZO Capital LP之間簽訂的於本協議發佈之日或前後簽訂的發行和和解協議。

“報告期指從截止日期 開始，到以下日期中較早者為止的期限：(i) 買方可以根據第144條不帶成交量出售所有已購買股份的日期，或 銷售方式 限制，且不要求公司遵守證券法頒佈的第144（c）（1）條（或其任何後續條款）下的當前公共信息要求；或（ii）這些 買方出售所有已購買股票的日期。

“所需持有人指：（i）收盤前， 每位買方，以及（ii）收盤時和收盤後，買方實益擁有（根據《交易法》第13d-3條確定）至少50％的已購股份。

“子公司指任何公司、協會信託、有限責任公司、合夥企業、合資企業或其他 商業協會或實體，其流通表決權證券中至少有50％由公司直接或間接擁有或控制。

“交易日指當時 交易股票的主要證券交易所或證券市場開放交易的日子。

13

“交易文件指本協議及其所有證物和 附表（包括PIPE信函協議）以及與本協議下設想的交易相關的任何其他文件或協議。

第 10 節雜項。

10.1 豁免和修正。經公司批准並獲得所需持有人的書面同意，公司或該買方可以書面形式放棄 公司的義務和任何買方在本協議下的權利（一般或在特定情況下，可以是追溯性的，也可以是預期的，可以在規定的時間段內或無限期地放棄 ）。本協議及其任何條款均不得以口頭或交易方式更改、免除、解除或終止，但只能通過公司和所需持有人簽訂的書面文書。所需持有人批准的任何豁免或 修正應以類似的方式對待所有購買者。

10.2 通知。本協議下的所有通知、請求、 同意書和其他通信均應為書面形式，並應視為已送達：（a）如果親自送達，（b）通過掛號或掛號郵件發送後四個工作日，申請退貨收據 ，郵資預付，(c) 通過信譽良好的全國隔夜快遞服務發送後一個工作日，保證下一個工作日送達，或 (d) 在發送時沒有郵件如果在 發送給該收件人的日期無法送達或其他拒絕通知，則該通知發送日期為在工作日紐約時間下午 5:00 或之前，如果是電子郵件，則為發送電子郵件之日之後的下一個工作日，每種情況都應發送給下文 中與公司有關的預期收件人，以及本協議簽名頁上列出的與購買者有關的地址。

如果是給公司：

邁克爾 Cricenti

主席

使用 副本到：

雪萊·A·巴伯

勞倫斯·埃爾鮑姆

Vinson & Elkins L.L.P.

美洲大道 1114 號，32 層

紐約，紐約 10036

(212) 237-0022

sbarber@velaw.com；lelbaum@velaw.com

或者根據本第 10.2 節，在公司或每位買方可能通過書面通知本協議其他各方指定的其他地址。

10.3 累積補救措施。一方面賦予買方或另一方面 賦予公司 的任何權利、權力或補救措施都不應相互排斥，

14

且每項此類權利、權力或補救措施均應是累積性的，是對所有其他權利、權力或補救措施的補充，無論是本協議現在還是以後在法律、衡平法、 法規或其他方面授予的。

10.4 繼任者和受讓人。本協議的所有條款和規定均具有約束力， 對本協議各方、每位買方的繼承人和允許的受讓人（無論是否明示）都有約束力， 應受其利益和強制執行。未經公司事先書面同意，本協議的任何購買者均不得將其權利 或義務轉讓給其任何關聯公司，但未經公司事先同意，買方可以將其根據本協議購買所購股份的權利轉讓給其任何關聯公司（前提是每個此類 關聯公司同意受本協議條款的約束，並作出與本協議第 4 節相同的陳述和保證）。未經 必需持有人事先書面同意，公司不得轉讓其在此處的權利或義務。本協議不得使任何其他人受益，也不得由任何其他人強制執行。

10.5 標題。插入本協議各章節和段落的 標題僅為便於參考，不構成本協議的一部分。

10.6 適用法律；管轄權。本協議應受紐約 州法律的管轄和解釋，不考慮其法律衝突原則。任何旨在執行本協議或本協議或本協議所設想交易引起或與之相關的任何條款的訴訟、訴訟或訴訟均可 向位於紐約市和紐約州的任何聯邦或州法院提起，雙方特此同意此類法院（以及相應的上訴法院）對任何此類訴訟、訴訟或 訴訟的管轄權並在法律允許的最大範圍內不可撤銷地放棄其現在或將來可能提出的任何異議到在任何此類法院確定任何此類訴訟、訴訟或程序的地點，或者在任何此類法院提起的任何此類訴訟、訴訟或 訴訟是在不方便的法庭上提起的。任何此類訴訟、訴訟或程序的程序均可送達世界任何地方的任何一方，無論是在任何此類 法院的管轄範圍之內還是之外。

10.7 董事、高級職員、員工、合夥人和代表不承擔個人責任。本公司的高級職員、 董事、合夥人、員工、註冊人、經理、股東或其他股權持有人，或公司的任何代理人、顧問、律師、會計師或其他專業顧問，均不對公司根據本協議承擔的任何義務 或因本協議的談判、執行或履行（或不履行）而產生的任何索賠承擔任何責任，除非在針對此類高管、董事、合夥人、員工的 責任或索賠範圍內，公司的註冊人、經理、股東或其他股權持有人，或公司的代理人、顧問、律師、會計師或其他專業顧問，在不可上訴的最終判決中，由具有司法管轄權的 法院裁定是由構成欺詐、犯罪或非法活動、重大過失或挪用公款的任何行為或不作為引起或與之有關的。通過執行本 協議，每位買方均免除和免除所有此類責任，此類豁免和免除是購買股票發行對價的重要組成部分。

15

10.8 對應方；有效性。本協議可以在任意數量的 對應方中執行（包括通過電子郵件、.pdf 或其他符合美國聯邦電子設計法案（例如，www.docusign.com或www.echosign.com）的對應方執行，也可以在不同的對應方中籤署，具有相同的 效力，就好像所有各方都簽署了同一份文件。所有此類對應物（包括通過傳真或其他電子格式交付的對應物）應被視為原件，應共同解釋，並應構成相同的 文書。當本協議各方收到本協議其他各方簽署的對應協議時，本協議即生效。

10.9 完整協議。本協議和其他交易文件包含本協議各方與 之間就本協議及其標的達成的完整協議，除下文另有規定外，本協議和其他交易文件取代並取代本協議各方先前就本協議及其中 標的達成的所有其他書面或口頭協議。儘管有上述規定，本協議和其他交易文件不得取代公司與任何買方之間可能簽訂的任何保密或其他保密協議。

10.10 可分割性。如果任何具有 合法管轄權的法院認定本協議的任何條款無效或不可執行，則雙方特此放棄該條款，前提是經修改的本協議繼續在未作實質性更改的情況下表達了雙方對本協議標的的原始 意圖以及相關條款的禁止性質、無效或不可執行性不會嚴重損害雙方的相應期望或互惠義務或 切實實現本來會給各方帶來的好處。雙方將努力進行真誠的談判，以有效條款取代被禁止、無效或不可執行的條款，其效力 儘可能接近被禁止、無效或不可執行的條款。

10.11 [已保留].

10.12 購買者義務和權利的獨立性質。每位買方在任何交易文件 下的義務是多項的，與任何其他買方的義務不共同承擔，任何買方均不對任何其他買方履行或不履行在 任何交易文件下的義務承擔任何責任。此處或任何其他交易文件中包含的任何內容，以及任何買方根據本協議或其採取的任何行動，均不應被視為將買方構成合夥企業、協會、合資企業 或任何其他類型的實體，或推定買方就交易文件所設想的此類義務或交易以任何方式一致或集體行事。每位購買者都有權 獨立保護和行使自己的權利，包括但不限於本協議或其他交易文件中產生的權利，並且任何其他買方沒有必要為此目的作為額外 方加入任何訴訟。每位買方在審查和談判交易文件時均由自己的獨立法律顧問代理。為了方便公司，公司選擇向所有買方提供相同的條款和 交易文件，而不是因為任何買方要求或要求這樣做。我們明確理解並同意

16

本協議和彼此交易文件中包含的每項條款僅限於公司與買方之間，而不是公司與買方集體之間， 不是買方之間和買方之間。

* * * *

17

為此，本協議各方已促成本證券購買協議 自生效之日起正式簽署，以昭信守。

18

為此，本協議各方已促成本證券購買協議 自生效之日起正式簽署，以昭信守。

19

為此，本協議各方已促成本證券購買協議 自生效之日起正式簽署，以昭信守。

為此，本協議各方已促成本證券購買協議 自生效之日起正式簽署，以昭信守。

為此，本協議各方已促成本證券購買協議 自生效之日起正式簽署，以昭信守。

附表 I

買家姓名		沒有。已購買 股份				總購買價格
IAT 再保險有限公司			2,857,143			$	5,000,000
iSzo 資本管理有限責任公司			2,285,714			$	4,000,000
綠洲投資二期主基金有限公司			3,278,416			$	5,737,228
普雷斯科特集團激進型小盤股主基金 GP			400,000			$	700,000
總計			8,821,273			$	15,437,228

附錄 A

對公司的瞭解

附錄 B

更新表格 6-K

附錄 C

餘訴訟