附錄 8.1

Squire Patton Boggs（美國）律師事務所

西北 M 街 2550 號

華盛頓特區 20037

O +1 202 457 6000

F +1 202 457 6315

squirepattonboggs.com

2024 年 3 月 26 日

格拉德斯通商業公司

西布蘭奇大道 1521 號，套房 100

弗吉尼亞州麥克萊恩 22102

回覆：

S-3 表格的註冊聲明（註冊號 333-277877）

女士們、先生們：

我們曾擔任馬裏蘭州一家公司格拉德斯通商業公司的税務顧問（格拉斯通）和特拉華州有限合夥企業格拉德斯通商業 有限合夥企業（運營夥伴關係），根據向美國證券交易委員會 提交的招股説明書補充文件，涉及面值每股0.001美元的普通股的發行和出售（秒）於 2024 年 3 月 26 日（招股説明書補充文件）根據經修訂的1933年《證券法》（法案)，作為 註冊聲明的一部分 表格 S-3，文件編號 333-277877（ “註冊聲明)，其中包含基本的 招股説明書（招股説明書）。您已徵求我們對某些美國聯邦所得税問題的意見。

關於本意見 ，我們已經審查了Gladstone提供的此類文件和信息的原件或副本，這些文件和信息是我們認為必要或適當的作為此處 意見的依據，這些文件和信息是經過認證或以其他方式確定的，令我們滿意。此外，格拉德斯通還向我們提供了一份包含格拉德斯通正式授權高管的某些事實陳述和承諾的證書（高管證書），除其他外，這些陳述和承諾涉及格拉德斯通、運營合夥企業以及持有或曾經持有直接或間接權益的實體（格拉德斯通、運營合夥企業和此類實體， 統稱為公司）的實際和擬議業務，我們對此表示依賴。

就本意見而言，我們尚未獨立核實官員證書或任何其他文件中規定的事實、陳述、陳述和 承諾。特別是，我們注意到，公司已經參與或可能參與與我們未提供法律諮詢、未經 審查且我們可能不知道的交易相關的交易。因此，我們依賴格拉德斯通的陳述，即官員證書和其他文件中或以其他方式 提供給我們的事實、陳述、陳述和承諾準確而完整地描述了與我們的觀點相關的所有重要事實。我們假定，所有此類事實、陳述、陳述和承諾都是真實的，不論知情、信仰或 意圖如何。我們的意見取決於這些事實, 陳述的持續準確性和完整性,

陳述和承諾。我們沒有注意到任何可能導致我們質疑此類事實、陳述、陳述或承諾的準確性或完整性的事實。此處或官員證書中提及、陳述或假設的事實、陳述、陳述或承諾中的任何 重大變更或不準確之處都可能影響我們在此處得出的結論。

在根據下述觀點對某些文件進行審查時，我們假設所有自然人的法律行為能力、所有簽名的 真實性、作為原件提交給我們的所有文件的真實性、作為經核證、合格或影印副本提交給我們的所有文件與原始文件的一致性，以及此類副本原件 的真實性。如果文件以草稿形式提供給我們，我們假設此類文件的最終執行版本與此類草稿沒有實質性區別。

我們的意見還基於以下假設的正確性：(a) 組成公司的各實體 一直是並將繼續按照其成立所在司法管轄區的法律和相關組織文件中所述的方式運營，(b) 馬裏蘭州或組成公司的任何實體所依據的任何 其他司法管轄區的適用法律不會發生變化已訂立，以及 (c) 公司作為當事方的每份書面協議將按照 的條款實施、執行、解釋和執行。經您的許可，我們在此做出了所有假設和信賴陳述，我們未經任何獨立調查或核實。我們對這類 假設或所依賴項目的主題或準確性不發表任何意見。

在發表意見時，我們考慮並依據了經修訂的1986年《美國國税法》（ 法），以及現有和擬議的財政部法規、裁決和其他行政指導和司法決定，所有這些法規和裁決均在本文發佈之日生效，所有這些都可能發生變化或不同的解釋，可能具有追溯效力 。任何此類更改或解釋都可能影響我們在此得出的結論。在這方面，律師關於某個問題的意見代表了律師對該問題 案情結果的最佳判斷，對美國國税局或法院沒有約束力，也不能保證美國國税局不會對此類問題主張相反的立場，也不能保證如果美國國税局主張法院不會維持這種立場。

在本文特別提及的 範圍內，我們對除美利堅合眾國聯邦法律以外的任何司法管轄區的法律均不發表任何意見。

基於前述內容和以下討論，我們認為：

1.

根據該法第856至860條，格拉德斯通在截至2022年12月31日和2023年12月31日的應納税年度中，按照房地產投資信託基金（REIT）的資格和税收要求進行組織和運營，格拉德斯通的組織和目前和 擬議的運營方法將使其能夠在截至2024年12月31日的應納税年度繼續有資格作為房地產投資信託基金納税以及將來。

2.

招股説明書中標題為 “美國聯邦所得税 重要注意事項” 的聲明，例如此類陳述構成法律問題、法律事務摘要或法律結論，在所有重要方面公允地呈現並總結了其中提及的事項。

除上述明確説明外，我們對與公司有關的任何問題均不發表任何意見。

格拉德斯通作為房地產投資信託基金的資格和税收取決於其通過實際年度運營和其他 業績持續滿足《守則》對其收入來源、資產構成、向股東的分配水平以及股票所有權多樣性等方面的各種要求的能力。Squire Patton Boggs（美國）律師事務所不會持續審查格拉德斯通遵守這些要求的情況。因此，無法保證格拉德斯通在本應納税年度或任何未來應納税年度的實際經營業績將滿足格拉德斯通作為房地產投資信託基金的資格和税收要求。

上述意見僅限於此處涉及的美國 聯邦所得税問題。我們對其他聯邦税務事務、任何其他聯邦法律或任何其他國家、任何州或地方法律引起的問題不發表任何意見。本意見自本 發佈之日起表達，我們沒有義務也沒有義務補充或修改我們的意見以反映本文發佈之日後出現的任何法律或事實發展。

我們特此同意將本意見書作為8-K表最新報告的附錄提交，該意見書將由 公司在本文發佈之日或前後向美國證券交易委員會提交，該意見書將以引用方式納入註冊聲明。我們還同意 招股説明書補充文件中 “法律事務” 標題下提及Squire Patton Boggs（美國）律師事務所。在給予這種同意時，我們不承認我們屬於該法案或美國證券交易委員會根據該法案的規章和條例需要同意的人。

真的是你的，

/s/ Squire Patton Boggs（美國）LLP