opi-20240321

0001456772假的00014567722024-03-212024-03-210001456772OPI：普通股受益權益成員2024-03-212024-03-210001456772OPI：SixpointThrees七分之五的優先票據將於2050年到期會員2024-03-212024-03-21

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

目前的報告依據

參見《公約》第 13 或 15 (d) 節

1934 年證券交易法

報告日期（最早報告事件的日期）： 2024年3月21日

辦公物業收入信託

（其章程中規定的註冊人的確切姓名）

（公司成立的州或其他司法管轄區）



001-34364						26-4273474
（委員會檔案編號）						（國税局僱主識別號）

牛頓廣場二號，

華盛頓街 255 號

300 號套房，

牛頓，

馬薩諸塞

02458-1634

（主要行政辦公室地址）

（郵政編碼）

（註冊人的電話號碼，包括區號）

如果提交8-K表格是為了同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框：

☐ 根據《證券法》（17 CFR 230.425）第 425 條提交的書面通信

☐ 根據《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12條徵集材料

☐ 根據《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2 (b) 條進行啟動前通信

☐ 根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4 (c) 條，進行啟動前通信

根據該法第12（b）條註冊的證券：

每個班級的標題

交易品種

註冊的每個交易所的名稱

具有實益權益的普通股

OPI

納斯達克股票市場有限責任公司

2050 年到期的 6.375% 優先票據

OPINL

納斯達克股票市場有限責任公司

用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

新興成長型公司 ☐

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。 ☐

在本表8-K的最新報告中，“OPI” 一詞是指辦公物業收益信託及其合併子公司，除非上下文另有説明。

項目 2.01。完成資產的收購或處置。

開啟 2024 年 3 月 21 日，OPI以3,850萬美元的價格完成了向芝加哥專業心理學院出售的位於伊利諾伊州芝加哥南傑斐遜街400號或南傑斐遜400號的可出租平方英尺的辦公物業，不包括交易費用。

項目 9.01。財務報表和附錄。

(b) 預估財務信息。

截至2023年12月31日，OPI未經審計的簡明合併資產負債表和OPI截至2023年12月31日止年度未經審計的簡明合併損益表（虧損）及其相關附註作為本8-K表最新報告的附錄99.1提交。這些未經審計的簡明合併財務報表反映了OPI的財務狀況，就好像截至2023年12月31日南傑斐遜400號的出售已經完成一樣，經營業績也反映了截至2023年1月1日完成了對南傑斐遜400號的出售的經營業績。這些未經審計的簡明合併財務報表不一定代表OPI未來任何時期的預期財務狀況或經營業績。差異可能由多種因素造成，包括OPI投資組合的未來變化、利率的變化、OPI資本結構的變化、物業水平運營支出的變化、物業水平收入的變化，包括根據OPI在2023年12月31日之後簽訂或可能簽訂的現有租約或租賃預計將獲得的租金以及其他原因。未來的實際業績可能與這些未經審計的簡明合併財務報表中列報的金額不同，這種差異可能很大。


展品編號						描述
99.1						未經審計的預估簡明合併財務報表
104						封面交互式數據文件。（嵌入在行內 XBRL 文檔中。）

根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。


			辦公物業收入信託


			來自：			/s/Brian E. Donley
			姓名：			布萊恩·E·唐利
			標題：			首席財務官兼財務主管

日期：2024 年 3 月 26 日