附錄 99.4

股份轉讓協議

本股份轉讓協議（此”協議”），日期為2022年5月16日的協議由（i）HHLR Fund, L.P.，一家根據開曼羣島（“HHLR”）法律組建的豁免有限合夥企業；（ii）YHG Investment, L.P.，根據開曼羣島法律組建的豁免有限合夥企業（“YHG”）以及與HHLR一起簽訂 R、“轉讓人” 及各一名 “轉讓人”）和 (iii) ACE Smart Investments Limited（“承讓人”），一家在香港註冊成立的公司，註冊辦事處位於香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19樓1901室。在本協議中，轉讓人和受讓人統稱為 “雙方”，單獨稱為 “一方”。

演奏會

鑑於轉讓人持有 Fang Holdings Limited（“公司”）的886,443股美國存托股份（“ADS”）。方控股有限公司（“公司”）是一家在開曼羣島註冊成立的有限責任公司，每股代表公司的十股 A 類普通股。

鑑於，轉讓人打算根據本協議中規定的條款和條件向受讓人出售ADS，而受讓人打算從轉讓人那裏購買ADS。

因此，現在特此商定如下：

定義和解釋

1.1

在本協議中，除非上下文另有要求：

“反洗錢法” 是指與洗錢有關的法律、法規、規章或準則，包括但不限於財務記錄保存和報告要求，適用於受讓人或其股東的業務和交易；例如但不限於《美國通過提供攔截和阻撓恐怖主義所需的適當工具來團結和加強美國法》，2001年《公共法 107-56, 經修訂的1970年 “美國貨幣和外國交易報告法”, “美國洗錢管制”1986年法案，經修訂的，2002年《英國犯罪收益法》，經修訂的《2000年英國恐怖主義法》，以及受讓人或其股東開展業務或擁有資產的其他司法管轄區的所有洗錢相關法律；

“工作日” 是指紐約、香港特別行政區和開曼羣島銀行開放用於一般銀行業務的日子（星期六、星期日或任何公共假日除外）；

“完成” 是指根據第 4 條出售和購買 ADS；

“抵押權” 是指任何人的任何權益或股權（包括任何收購權、期權或優先購買權）、任何抵押貸款、抵押貸款、抵押權、留置權、轉讓、抵押權、擔保權益（包括任何由法律設定的擔保權益）、所有權保留或其他擔保協議或安排；

“集團” 指公司及其各子公司，“集團公司” 指集團的任何成員；

“記錄” 指任何集團公司或受讓人使用或維護的與其業務有關的所有賬簿、記錄和文件（包括財務、業務或交易信息、賬簿、數據、信息或文件（包括電子格式的）；

就一方而言，“代表” 是指其關聯公司及其各自的董事、高級職員、員工、代理人、顧問和顧問；

“交易” 指本協議所設想的交易；

“工作時間” 是指工作日上午 9:30 至下午 5:30。

1.2

在本協議中，除非上下文另有要求：

(a)

提及的 “個人” 包括任何個人、合夥企業、法人團體、公司唯一或合併的公司、州或機構以及任何非法人協會或組織，無論是否具有單獨的法人資格；

(b)

對特定法律的每一次提及也應解釋為提及根據該法律制定的所有其他法律以及所有經修正、重新頒佈、合併或取代的法律，或者其適用或解釋不時受到其他法律的影響，無論是在完成之前還是之後，前提是，在雙方之間，此類修正案或修改不適用於本協議的目的將對之施加任何新的或延長的義務、責任或限制，或以其他方式產生不利影響影響任何一方的權利；

(c)

提及 “美元” 是指美利堅合眾國不時的合法貨幣；以及

(d)

除非另有説明，否則一天中提及的時間均指香港時間。

1.3

本協議中包含的標題僅為方便起見，不影響本協議的解釋。

廣告的銷售和購買

2.1

轉讓人特此向受讓人出售 ADS，並由受讓方從轉讓人那裏購買 ADS，但不含所有負債，以對價第 3 條規定的轉讓價格，自完成之日起生效。

2.2

在出售和購買ADS時，應根據公司的憲法文件附帶所有權利和義務。

轉讓價格

轉讓人應向受讓人出售，受讓人應以總購買價4,387,892.85美元（“轉讓價格”）向轉讓人購買ADS。

條件

4.1

本協議第 6.1、6.2 和 6.3 條中包含的陳述和保證應是真實和正確的（明確表示截至較早日期的陳述和擔保除外，在這種情況下，在該指定日期及當日為止）（以下簡稱 “條件”）。

4.2

如果條件得到滿足，但受讓人未能在本協議簽訂之日起十四 (14) 天內完成協議，則轉讓人可以選擇終止本協議，在這種情況下，除第 1、6.5、6.6、7 至 14 條的規定以及在之前累積的任何權利或責任外，本協議將立即停止生效。

4.3

轉讓人可以在其認為適當的範圍內，通過向受讓人發出書面的通知，全部或部分放棄第 4.2 條。

完成

5.1

應在本條件滿足（或豁免（視情況而定）後的第一個工作日或轉讓人和受讓人以書面形式商定的任何其他日期完成。

5.2

完成時：

(a)

轉讓人應將ADS交付並轉入附錄A中列出的受讓人的結算賬户

(b)

受讓人應：

(i)

通過電子轉賬以即時可用資金的方式，根據附錄A下的分配金額向轉讓人的銀行賬户支付轉賬價格；以及

(ii)

向轉讓人交付或促使轉讓人向轉讓人交付董事會決議的副本，該決議批准交易和受讓人執行本協議；

5.3

在不影響各方可能擁有的任何其他權利和補救措施的情況下，除非所有ADS的銷售和購買同時完成，否則雙方沒有義務完成任何ADS的銷售和購買。

5.4

與出售和購買ADS有關的成本和開支（如果有）應由承擔此類成本和開支的一方承擔。

擔保和承諾

6.1

在本協議簽訂之日和協議完成時，每位轉讓人向受讓人保證，受讓人向每位轉讓人保證：

(a)

它已根據其註冊地的法律有效註冊成立、存在、正式註冊且信譽良好，並完全有權按照本協議簽訂之日開展業務；

(b)

它已採取一切必要行動，並擁有根據本協議條款簽訂和履行本協議所必需的所有權力和權限；

(c)

本協議對其構成有效、法律和具有約束力的義務，可根據的條款對其強制執行，除非執行可能受一般公平原則的限制，無論是適用於法院還是衡平法院，也受適用的破產、破產和一般影響債權人權利和補救措施的類似法律的限制；

(d)

本協議條款和規定的履行和遵守不會與相沖突，也不會導致違反對其具有約束力的任何協議或文書，或適用於或約束本協議或其任何財產的任何法律、命令或判決，也不會導致違反或構成違約；

(e)

任何政府、行政或監督機構均無需徵得或作出同意、行動、批准或授權，也無需向其登記、申報、通知或提交來授權執行或履行本協議。

6.2

轉讓人向受讓人保證，在本協議簽訂之日和協議完成時，他們是ADS的受益所有人，有權根據本協議規定的條款轉讓ADS的全部所有權，和ADS已全額付清，沒有任何負擔。

6.3

受讓人向每位轉讓人保證，截至本協議簽訂之日及完成時：

(a)

它由莫天全（“莫先生”）全資擁有；

(b)

它和莫先生 (i) 均未違反任何《反洗錢法》；或 (ii) 因違反《反洗錢法》而受到當前、正在進行或威脅的調查、調查或執法程序，或因實際或可能違反《反洗錢法》而收到任何通知、請求或引證；

(c)

其用於支付轉讓價格的資金由其合法收購，不是公司、中國指數控股有限公司或除其或莫先生以外的任何人的資產，不得違反任何適用法律（包括任何反洗錢洗錢法）或任何法院或監管機構的任何判決或命令；以及

(d)

受讓人及其任何代表或關聯公司均不擁有任何重要的非公開信息，這些信息將限制受讓人執行和交付本協議以及履行本協議項下義務的能力。

6.4

受讓人應並應確保集團各公司應：

(a)

保留截至完成之日存在的所有記錄，為期七年，從完成之日開始；以及

(b)

在遵守適用的法律法規的前提下，按照轉讓人或其任何代表的合理要求，向轉讓人提供與截至幷包括完成之日在內的期限相關的任何記錄的副本（由轉讓人支付費用），以：

(i)

遵守任何適用的法律；

(ii)

準備並向政府或監管機構提交文件、賬目或其他報告；

(iii)

根據本協議履行其義務；或

(iv)

為任何民事、刑事、仲裁、行政或其他訴訟進行辯護。

6.5

受讓方應根據要求對轉讓人或其任何關聯公司因交易而遭受或招致的任何直接或間接訴訟、訴訟、索賠、損失、費用（包括法律費用）、損害賠償、責任和/或罰款進行賠償並保持賠償。

6.6

未經轉讓人事先書面同意，受讓人及其關聯公司和代表不得在任何非內部討論、文件或材料（包括但不限於營銷、廣告、宣傳、合規或其他目的）中使用、發佈、複製或提及轉讓人、其關聯方、控制人或任何類似的名稱、商標或徽標。

6.7

如果受讓人未能在本協議規定的約定時間內支付轉讓價格或履行其他付款義務，則受讓人應向轉讓人支付此類逾期金額的利息（應包括任何應計和未付利息），受讓人遲到的每一天利率為0.05％。

保密

7.1

在遵守第 7.3 條的前提下，各方：

(a)

應嚴格保密：

(i)

本協定的條款及其談判過程；

(ii)

就轉讓人而言，其或其任何代表收到或持有的與受讓人有關的的任何信息；以及

(iii)

就受讓人而言，受讓人或其任何代表收到或持有的與轉讓人有關的任何信息，

（統稱為 “機密信息”）；和

(b)

除非事先獲得另一方的書面同意（不得無理拒絕或延遲），否則不得使用（除非是為了履行本協議規定的義務）或向任何人（根據第 7.2 條規定的其代表除外）任何機密信息。

7.2

各方承諾，只有在為履行本協議下的義務而合理需要的情況下，才向代表披露機密信息，並且只有在這些接收方被告知機密信息的機密性質和本第 7 條的規定並被指示像他們是協議的當事方一樣遵守本條款 7 的情況下，它才會向代表披露機密信息。

7.3

在遵守第 6.6 條的前提下，如果且僅限於使用或披露機密信息或發佈此類公告的一方能夠證明：

(a)

此類披露或公告是法律或任何證券交易所或具有適用管轄權的任何監督、監管、政府或反壟斷機構（為避免疑問，包括任何税務機關）的要求；或

(b)

有關機密信息已進入公共領域，不是由於其過失（或其代表的過失）或根據本條款 7.3 向其披露此類機密信息的任何人的過錯。

7.4

未經另一方事先書面同意，任何一方均不得發佈或促使發佈有關本協議或本協議所設想交易的任何新聞稿或公開公告，也不得以其他方式與任何新聞媒體進行溝通。

7.5

本第 7 條的規定將在完成後繼續有效。

無效

如果任何條款（或任何條款的任何部分）被主管法院或其他法律機構視為非法或無效，則只能使該條款（或任何條款的任何部分）無效和刪除，如果可能，應將該條款替換為一項合法條款，儘可能使雙方在本協議下的意圖生效協議，且不得使無效或影響本協議中任何其他條款的合法性或可執行性。

整個協議

本協議規定了雙方之間關於出售和購買美國存託憑證的完整協議，並取代並廢除先前與之相關的任何性質的草案、協議、承諾、陳述、保證、承諾、保證和安排，無論是否為書面形式。本條款不排除對欺詐性失實陳述的任何責任或補救措施。

10.

修正和豁免

10.1

除非本協議以書面形式並由或代表本協議所有各方正式簽署，否則本協議的任何變更或修正均無效。

10.2

一方未能或延遲行使本協議或法律規定的任何權利或補救措施，無論是出於行為還是其他原因，均不構成對該權利或任何其他權利或補救措施的放棄，也不得妨礙或限制進一步行使該權利或任何其他權利或補救措施。任何單一或部分行使本協議或法律規定的任何權利或補救措施，無論是通過行為還是其他方式，均不得妨礙或限制該權利或任何其他權利或補救措施的進一步行使。對本協議項下任何權利或補救措施的放棄只有在以書面形式作出的情況下才有效，且不應被視為對任何後續的違約或違約的放棄。

11.

分配

任何人不得轉讓、轉讓、收取或以其他方式處理其在本協議下的全部或任何權利，也不得授予、聲明、設立或處置其的任何權利或權益。

12.

通知

12.1

根據本協議任何條款送達的通知必須以書面形式送達，按照第 12.2 條的規定寄至，並且 (a) 以專人或快遞方式送達相關地址，在這種情況下，應視為在送達該地址時發出的，前提是工作時間以外送達的任何通知應被視為在下一個工作時間段開始時發出；或 (b) 通過電子郵件發送至相關的電子郵件地址，在這種情況下，發件人不會收到配送失敗的自動通知，如果在工作時間以外發送的任何電子郵件應在下一個工作時間段開始時被視為已送達。

12.2

本協議下的通知應按照本協議所附附表一的規定發送至每方方的地址，以提請該人注意。

12.3

任何一方均可通過以上述方式向另一方書面通知新地址來更改或補充上述地址。

13.

同行

本協議可通過電子郵件附件（便攜式數據格式 (PDF)）的電子傳輸方式在任意個對應方中執行，如果是，應被視為原件。每個對應方應構成本協議的原件，但所有對應方加在一起只能構成同一份文書。

14.

適用法律、爭議和仲裁

14.1

本協議以及由此產生或與之相關的任何非合同權利或義務在所有方面均受香港法律管轄，並根據香港法律進行解釋。

14.2

由本協議引起或與本協議相關的任何爭議（包括與本協議的存在、有效性、形成、解釋、適用性、效力、履行、可執行性、違反或終止本協議有關的任何爭議或與本協議有關的非合同義務的任何爭議均應提交香港國際仲裁中心（“HKIAC”）並最終通過仲裁解決，以便在香港進行仲裁。應根據提交仲裁通知時有效的《香港國際仲裁中心機構仲裁規則》（“規則”）進行仲裁，該規則被視為以引用方式納入本條款，並可能由本條款的其餘部分修改。仲裁庭應由按照《規則》任命的三名仲裁員組成。仲裁地應為香港。仲裁程序的語言應為英語。仲裁法庭的任何裁決均應以書面形式作出，自作出之日起即為最終裁決並對雙方具有約束力，勝訴方可向有司法管轄權的法院申請執行該裁決。對任何裁決的判決可以在對一方或其任何資產擁有管轄權的任何法院作出和執行。本仲裁條款的適用法律為香港法律。

[此頁面的其餘部分已故意留空]

為此，各方簽署了本股份轉讓協議，以昭信守：

為了和代表

/s/Tianquan Mo
王牌智能投資有限公司
姓名：莫天全
標題：董事

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為此，各方簽署了本股份轉讓協議，以昭信守：

為了和代表

/s/ 翠芳 (Tracy) Ma
HHLR 基金，L.P.
姓名：馬翠芳（Tracy）
標題：授權簽字人

/s/ 翠芳 (Tracy) Ma
YHG Investment，L.P.
姓名：馬翠芳（Tracy）
標題：授權簽字人

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附錄 A

結算受讓人賬户

[已保留]

附表一

通知聯繫方式信息

[已保留]