附件10.39

長期貸款協議第13號修正案

其中

名人堂 度假村及其他在此簽字的人作為借款人

作為借款人

和

貸款方 在此，

作為貸款人

和

CH Capital Lending， LLC，

作為管理 代理和代理

日期： 2024年2月28日

長期貸款協議第13號修正案

本 貸款協議第13號修正案（本“修訂案”）日期為2024年2月28日（“生效日期”）由名人堂度假娛樂公司（一家特拉華州公司） 共同制定。（“HOF度假村和娛樂”，和HOF Village Newco，LLC，特拉華州有限責任公司（“HOF Newco”；HOF Resort & Entertainment和Newco各自在本文中被單獨稱為"借款人"，並且在本文中被統稱為"借款人"）， CH CAPITAL LENDING，LLC，特拉華州的有限責任公司，作為貸款人的行政代理人，（ 及其繼任者和受讓人，統稱為"行政代理人"）和CH CAPITAL LENDING，LLC，特拉華州 有限責任公司，（連同其繼承人和/或以貸款協議（定義見下文）下的受讓人身份的受讓人，統稱為“受讓人”）。

初步聲明：

A. Borrowers, Administrative Agent, and Lender are parties to that certain Term Loan Agreement dated December 1, 2020, (a) as amended by Amendment Number 1 to Term Loan Agreement dated January 28, 2021, Amendment Number 2 to Term Loan Agreement dated February 15, 2021, Amendment Number 3 to Term Loan Agreement dated August 30, 2021, Amendment Number 4 to Term Loan Agreement dated August 30, 2021, and Amendment Number 5 to Term Loan Agreement dated December 15, 2021, (b) as assigned to Administrative Agent and Lender pursuant to that certain Assignment of Loan and Loan Documents, dated March 1, 2022, by and among Aquarian Credit Funding LLC, as the previous Administrative Agent, Investors Heritage Life Insurance Company, as the previous Lender, and CH Capital Lending, LLC, as the new Administrative Agent and the new Lender, (c) as affected by that certain Assumption and Joinder Agreement to Loan Agreement, dated as of March 1, 2022, executed and delivered by HOFV Youth Fields to Administrative Agent, and (d) as further amended by Amendment Number 6 to Term Loan Agreement dated March 1, 2022, Amendment Number 7 to Term Loan Agreement dated July 31, 2022, Amendment Number 8 to Term Loan Agreement dated November 7, 2022, as modified by that certain Modification Agreement effective as of October 6, 2023, Amendment Number 9 to Term Loan Agreement dated December 8, 2023, and Amendment Number 10 to Term Loan Agreement dated January 11, 2024, Amendment Number 11 to Term Loan Agreement dated January 17, 2024, and Amendment Number 12 to Term Loan Agreement dated February 1, 2024 (all of the foregoing, collectively, the “Existing Loan Agreement”). The Existing Loan Agreement, as amended by this Amendment, and as it may be further amended, restated, supplemented, waived, assigned, or otherwise modified from time to time is referred to herein as the “Loan Agreement”. Capitalized terms used but not otherwise defined herein shall have the meanings ascribed to such terms in the Loan Agreement.

B.管理代理人、借款人 和貸款人希望按照本修訂案中的規定修訂貸款協議。

因此，考慮到 本協議中包含的相互協議以及其他良好且有價值的對價，且在此確認其充分性和已收到的情況下， 本協議雙方特此達成如下協議：

1. Sandlot 收益。根據借款人的要求，代理人和管理代理人同意從沙地收益賬户中向借款人預付一筆額外金額，金額為726，6033美元和95/100美元（726 633.95美元）， 且該金額應加到貸款項下的未償還本金餘額中，以便在墊款後 貸款的未償還本金餘額，連同截至2024年1月31日的應計利息，是和將是一千四百四拾一七七 七十六又01/100美元（14，417，076.01美元）。與預付款有關，借款人應簽署第二次 修訂和重述附註的第五次修訂，以反映本金額的增加（“附註的第五次修訂”）。附註第五修正案的形式 作為附件A隨附於本協議。

2.電子簽名。通過傳真、電子郵件或. pdf格式傳輸簽名對簽字方的約束程度與 已簽署的原件或電子簽名的交付程度相同。本修正案可通過電子簽名的方式簽署（包括， 但不限於，通過"DocuSign"、"Adobe Sign"或類似程序 或其替代程序生成的電子簽名），且本修訂案或本修訂案的任何部分或規定不得受到質疑或拒絕任何 法律效力，僅以電子紀錄的形式為理由而確定有效性和/或可撤銷性。

3.無 其他變更；批准；大寫條款。除在此特別修訂外， 貸款協議和其他貸款文件的條款、規定和條件應保持不變，並繼續完全有效，除在此修訂外， 貸款協議和貸款文件的所有條款、規定和條件在所有方面均予以批准和確認。 如果票據和貸款協議先前修訂案中的貨幣參考與 本修訂案中的貨幣參考不一致，則雙方同意先前修訂案中的此類參考是輕微計算錯誤的結果，且本修訂案中的貨幣參考 準確且具有控制性。此處未另行定義的大寫術語應具有與現有貸款協議相同的含義 。

4.同行 本修正案可簽署一份副本（以及由本協議的不同方簽署的不同副本），每份副本應構成 一份原件，但所有副本應構成單一合同。

5.管轄 法律。本修訂應受俄亥俄州法律管轄，並根據其解釋，不考慮指導任何司法管轄區法律的適用的任何法律原則衝突。

第13次 貸款協議修正案（前水瓶座）

特此證明，雙方 已於上文第一條所述日期由各自正式授權的官員簽署本修正案。

[簽名繼續顯示在下一頁]

[ 定期貸款協議修正案第13號簽署頁]

[ 定期貸款協議修正案第13號簽署頁]

附件A

對第二次修訂和重新修訂的第五修正案 説明

[請參閲附件]