附錄 99.1
FangDD 公佈2023年上半年未經審計的財務業績
中國深圳， 2023年8月25日（GlobeNewsWire）——中國 以客户為導向的房地產科技公司Fangdd Network Group Ltd.（納斯達克股票代碼：DUO）（“FangDD” 或 “公司”）今天公佈了截至2023年6月30日的六個月未經審計的財務業績。
2023年上半年財務摘要
| · | 截至2023年6月30日的六個月中，收入 從2022年同期的人民幣1.448億元小幅增長6.0％，至人民幣1.535億元 （合2,120萬美元）。 |
| · | 截至2023年6月30日的六個月中， 的淨收入為人民幣940萬元（合130萬美元），而 的淨虧損為人民幣1.921億元，而2022年同期的淨虧損為人民幣1.921億元。 |
| · | Non-GAAP 淨收益1截至2023年6月30日的六個月中為9,40萬美元（合130萬美元），而非公認會計準則淨虧損為9,400,000美元（合13萬美元）22022年同期 為人民幣1.829億元。 |
2023 年上半年運營亮點
| · | 閉環代理的 個數3在截至2023年6月30日的六個月中 為4,600個，較2022年同期的9,400個下降了50.9％ 。 |
| · | 總計 閉環 GMV4在截至2023年6月30日的六個月中，在公司平臺上提供便利 從2022年同期的人民幣112億元下降了25.5％，至人民幣83億元（合11億美元）。截至2023年6月30日的六個月，新房地產和轉售物業分別為閉環GMV貢獻了77億元人民幣（合11億美元）和6億元人民幣（合1億美元）。閉環 GMV 的下降主要是由於謹慎選擇了新的房地產合作項目，以及 在截至2023年6月30日的六個月中 房地產市場復甦疲軟的情況下，公司明確了轉售房地產業務的持續影響。 |
1非 GAAP 淨收入定義為不包括基於股份的薪酬支出的淨收入。有關這些非公認會計準則財務指標的更多信息， 請參閲本新聞稿末尾標題為 “非公認會計準則財務指標” 的部分和標題為 “公認會計準則與 非公認會計準則業績對賬” 的表格。
2非 GAAP 淨虧損定義為不包括基於股份的薪酬支出的淨虧損。有關這些非公認會計準則財務指標的更多信息， 請參閲本新聞稿末尾標題為 “非公認會計準則財務指標” 的部分和標題為 “公認會計準則與 非公認會計準則業績對賬” 的表格。
3閉環 代理人是指在公司 的監督和控制下在公司市場上完成閉環交易的房地產經紀人。閉環交易是指房地產交易，其中主要步驟由公司市場上的 房地產經紀人完成或管理。
4“閉環 GMV” 是指在指定時期內在公司市場上促成的閉環交易的GMV。 閉環交易是指房地產交易，其中主要步驟由 公司市場上的房地產經紀人完成或管理。
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FangDD 董事長兼首席執行官曾希先生評論説：“根據中國國家統計局的數據，與2022年同期的低基數相比，2023年上半年的新房銷售額同比增長了1.1％。但是，房地產 市場的供需動態發生了重大變化，持續疲軟的趨勢。在2023年上半年 ，公司堅持確保可持續運營的原則，將重點放在提高現金流安全和盈利能力上 ，並加大了股權融資方面的力度。因此，該公司自2021年上半年以來首次實現盈利 ，並提前償還了短期貸款。此外，公司積極探索不斷變化的行業格局中潛在的轉型 機會，特別強調與房地產資產服務相關的產品創新。”
2023年上半年財務業績
收入
截至2023年6月30日的 六個月的收入從2022年同期 期間的人民幣1.448億元小幅增長6.0％，至人民幣1.535億元（合2120萬美元）。小幅增長主要歸因於中國政府為促進 房地產市場的穩定健康發展而實施的一系列積極政策。
收入成本
截至2023年6月30日的六個月中，收入成本 從2022年同期的人民幣1.401億元小幅下降了4.6％，至人民幣1.337億元（合1,840萬美元）。略有下降的主要原因是：（i）公司優化了其業務線的結構，中國政府實施了一系列積極的政策，以促進房地產 市場的穩定健康發展，這使收入略有增長，並在一定程度上產生了一定的規模效應；（ii）公司在成本優化方面持續採取行動，以提高運營效率。
毛利 和毛利率
截至2023年6月30日的六個月， 的毛利從2022年同期的人民幣470萬元增長了321.1％，至人民幣1,980萬元（合27萬美元）。截至2023年6月30日的六個月中，毛利率從2022年同期的3.2％上升至12.9％。 的增長主要是由於：（i）公司優化了業務線的結構，中國政府實施了一系列積極的政策，以促進房地產市場的穩定健康發展，這使收入略有增長 ，在一定程度上產生了一定的規模效應；（ii）公司在優化成本方面持續採取行動，以提高運營效率。
運營 費用
截至2023年6月30日的六個月中，運營支出 ，包括8.2萬美元的基於股份的薪酬支出，從2022年同期的人民幣1.829億元下降了51.5％，至人民幣8,880萬元（合1,220萬美元），其中包括2022年同期人民幣920萬元的基於股份的薪酬 支出。
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| · | 截至2023年6月30日的六個月中，銷售額 和營銷費用從2022年同期的人民幣880萬元降至人民幣190萬元 （30萬美元）。下降的主要原因是 銷售部門構成優化，與新房地產交易服務相關的營銷活動 支出減少以及銷售勞動力支出規模縮小。 |
| · | 截至2023年6月30日的六個月中，產品 開發費用從2022年同期的人民幣3,980萬元降至人民幣1,770萬元 （240萬美元）。這一減少歸因於 在公司決定 對進一步的研發投資採取更為保守的態度之後，人事相關費用減少。 |
| · | 截至2023年6月30日的六個月中，一般費用和管理費用從2022年同期的人民幣1.343億元降至人民幣6,920萬元（合950萬美元）。減少的主要原因是：(i) 某些資產的減值準備金減少，例如開發商應收賬款、項目存款的其他應收賬款 和短期投資，以及 (ii) 公司為提高 運營效率而採取的行動，包括減少宂餘頭寸的行動。 |
淨收入
截至2023年6月30日的六個月， 的淨收入為人民幣940萬元（合130萬美元），而2022年同期 的淨虧損為人民幣1.921億元。
截至2023年6月30日的六個月 的非公認會計準則淨收入為940萬美元（合130萬美元），而2022年同期的非公認會計準則淨虧損為人民幣1.829億元。
每則廣告的淨收入
截至2023年6月30日的六個月中，每股美國存托股票（“ADS”）的基本收益和攤薄後淨收益均為人民幣0.26元（0.04美元）。 相比之下，該公司2022年同期每份ADS歸屬於普通股股東的基本虧損和攤薄後淨虧損均為人民幣36.08元。截至2023年6月30日，每股ADS代表我們的375股A類普通股。
流動性
截至2023年6月30日，該公司的現金及現金等價物、限制性現金和短期投資為人民幣1.445億元（合1,990萬美元）。 截至2023年6月30日的六個月中，用於經營活動的淨現金為人民幣1.601億元（合2,210萬美元）。
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匯率
本新聞稿 僅為了方便讀者，將某些人民幣金額按指定匯率轉換為美元。除非 另有説明，否則在本新聞稿中，所有從人民幣兑美元的匯率均為人民幣7.2513元兑1.00美元， 這是美聯儲委員會2023年6月30日H.10統計稿中規定的匯率。公司並沒有 陳述所提及的人民幣或美元金額可以按任何特定匯率或完全兑換成美元或人民幣（視情況而定）。
非公認會計準則金融 指標
為了補充根據美國公認會計原則（GAAP）編制的 財務指標，本新聞稿 列出了運營收入（虧損）、非公認會計準則營業利潤率、非公認會計準則淨收益（虧損）和非公認會計準則淨利潤率，不包括運營收入（虧損）和淨收益（虧損）中的 基於股份的薪酬支出和淨收益（虧損）。非公認會計準則財務指標未根據美國公認會計原則定義 ，也未按照美國公認會計原則列報。公司認為，這些非公認會計準則財務指標對於幫助投資者瞭解公司的運營和財務業績、持續比較不同報告期 之間的業務趨勢以及評估公司的核心經營業績非常重要，因為它們不包括某些預計 不會產生現金支付的費用。使用上述非公認會計準則財務指標有一定的侷限性。基於股份的薪酬支出 過去和將來都會發生，未反映在非公認會計準則財務指標的列報中，但在對公司業績的總體評估中應考慮 。除了根據公認會計原則編制的財務指標外，還應考慮這些非公認會計準則財務指標 ，但不應將其視為根據公認會計原則編制的財務指標的替代品或優於根據公認會計原則編制的財務指標 。公司通過將這些非公認會計準則財務指標與最直接可比的美國公認會計準則指標進行對賬來彌補這些限制，在評估公司業績時應考慮這些指標。 這些非公認會計準則財務指標與最直接可比的GAAP財務指標的對賬載於本新聞稿末尾。
關於 FangDD
Fangdd Network 集團有限公司（納斯達克股票代碼：DUO）是一家以客户為導向的中國房地產科技公司，專注於提供房地產交易數字化 服務。通過創新使用移動互聯網、雲、大數據和人工智能等，FangDD 通過一套由 SaaS 工具、產品和技術支持的模塊化產品和解決方案 從根本上徹底改變了房地產交易參與者的業務方式 。欲瞭解更多信息，請訪問 http://ir.fangdd.com。
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安全港 聲明
本公告 包含前瞻性陳述。這些聲明是根據1995年《美國私人證券 訴訟改革法》的 “安全港” 條款作出的。這些前瞻性陳述可以用 “目標”、“預期”、 、“相信”、“估計”、“期望”、“希望”、“展望”、“未來”、“打算”、 “應該”、“計劃”、“項目”、“潛在”、“尋求”、“可能”、“可能”、“可能”、“能”、“能”、“能”、“可以”、“會” 等術語來識別、”、“應”、“應該”、“ 有可能” 以及這些詞語和其他類似表述的否定形式。除其他外，非歷史 事實的陳述，包括關於FangDD信念和期望的陳述、本公告中的業務前景和管理層的報價，以及FangDD的戰略和運營計劃，都是或包含前瞻性陳述。前瞻性陳述 涉及固有的風險和不確定性。許多因素可能導致實際結果與 任何前瞻性陳述中包含的結果存在重大差異，包括但不限於以下內容。中國的總體經濟和商業狀況可能 惡化。中國互聯網和移動用户羣的增長可能沒有預期的那麼強勁。FangDD 吸引 新房地產經紀人並留住現有房地產經紀人、擴大房地產清單、開發新產品和增加服務供應的計劃可能不會按預期執行 。FangDD 可能無法按預期實施其所有戰略計劃。中國的競爭可能會進一步加劇 。本新聞稿中提供的所有信息均截至本新聞稿發佈之日，並且基於以下假設： 公司認為截至該日期是合理的，除適用法律要求的 外，FangDD 沒有義務更新任何前瞻性陳述。
投資者關係 聯繫方式
Linda Li 女士
資本 市場部董事
電話：+86-0755-2699-8968
電子郵件：ir@fangdd.com
5
Fangdd 網絡集團有限公司
精選 未經審計的簡明合併資產負債表數據
（除股票和每股數據外，所有 金額均以千元人民幣計）
| 截至12月31日， | 截至6月30日， | |||||||
| 2022 | 2023 | |||||||
| 資產 | ||||||||
| 流動資產 | ||||||||
| 現金和現金等價物 | 143,934 | 130,735 | ||||||
| 限制性現金 | 38,811 | 13,782 | ||||||
| 短期投資 | 2,000 | - | ||||||
| 應收賬款，淨額 | 470,997 | 380,536 | ||||||
| 預付款和其他流動資產 | 191,996 | 277,109 | ||||||
| 庫存 | 11,157 | 12,650 | ||||||
| 流動資產總額 | 858,895 | 814,812 | ||||||
| 總資產 | 1,076,679 | 972,547 | ||||||
| 負債 | ||||||||
| 流動負債 | ||||||||
| 短期銀行借款 | 72,500 | - | ||||||
| 應付賬款 | 659,215 | 534,823 | ||||||
| 客户可退還的費用 | 30,747 | 31,517 | ||||||
| 應計費用和其他應付賬款 | 181,140 | 120,252 | ||||||
| 應繳所得税 | 4,876 | 1,021 | ||||||
| 經營租賃負債——當前 | 1,243 | 465 | ||||||
| 流動負債總額 | 949,721 | 688,078 | ||||||
| 負債總額 | 981,285 | 720,538 | ||||||
| Fangdd 網絡集團有限公司股東權益總額 | 100,116 | 256,252 | ||||||
| 非控股權益 | (4,722 | ) | (4,243 | ) | ||||
| 權益總額 | 95,394 | 252,009 | ||||||
| 負債和權益總額 | 1,076,679 | 972,547 | ||||||
6
Fangdd Network 集團有限公司
精選未經審計 綜合收益（虧損）合併報表數據
（所有金額 以千計，股票和每股數據除外）
| 在截至6月30日的六個月中 | ||||||||
| 2022 | 2023 | |||||||
| 收入 | 144,834 | 153,488 | ||||||
| 收入成本 | (140,128 | ) | (133,673 | ) | ||||
| 毛利 | 4,706 | 19,815 | ||||||
| 運營費用： | ||||||||
| 銷售和營銷費用 | (8,802 | ) | (1,855 | ) | ||||
| 產品開發費用 | (39,797 | ) | (17,725 | ) | ||||
| 一般和管理費用 | (134,300 | ) | (69,204 | ) | ||||
| 運營費用總額 | (182,899 | ) | (88,784 | ) | ||||
| 運營損失 | (178,193 | ) | (68,969 | ) | ||||
| 淨（虧損）收入 | (192,100 | ) | 9,361 | |||||
| 歸屬於少數股東的淨（虧損）收益 | (4,745 | ) | 97 | |||||
| 歸屬於普通股股東的淨（虧損）收益 | (196,845 | ) | 9,458 | |||||
| 淨（虧損）收入 | (192,100 | ) | 9,361 | |||||
| 其他綜合（虧損）收入 | ||||||||
| 扣除零所得税後的外幣折算調整 | 9,159 | 1,267 | ||||||
| 扣除所得税後的綜合（虧損）收入總額 | (182,941 | ) | 10,628 | |||||
| 歸屬於少數股東的綜合（虧損）總收益 | (4,745 | ) | 97 | |||||
| 歸屬於普通股股東的綜合（虧損）總收益 | (187,686 | ) | 10,725 | |||||
| 每股淨（虧損）收益 | ||||||||
| -基本 | (0.10 | ) | 0.001 | |||||
| -稀釋 | (0.10 | ) | 0.001 | |||||
| 每個 ADS 的淨（虧損）收入 | ||||||||
| -基本 | (36.08 | ) | 0.26 | |||||
| -稀釋 | (36.08 | ) | 0.26 | |||||
| 用於計算每股淨（虧損）收益的加權平均普通股數量，包括基本收益和攤薄後收益 | ||||||||
| -基本 | 2,046,388,131 | 13,937,948,159 | ||||||
| -稀釋 | 2,046,388,131 | 13,937,948,159 | ||||||
7
GAAP 和非 GAAP 業績的對賬
（所有金額 以千計，股票和每股數據除外）
| 在這六個月裏 | ||||||||
| 已於6月30日結束 | ||||||||
| 2022 | 2023 | |||||||
| GAAP 運營虧損 | (178,193 | ) | (68,969 | ) | ||||
| 基於股份的薪酬支出 | 9,207 | 82 | ||||||
| 運營產生的非公認會計準則虧損 | (168,986 | ) | (68,887 | ) | ||||
| GAAP 淨（虧損）收入 | (192,100 | ) | 9,361 | |||||
| 基於股份的薪酬支出 | 9,207 | 82 | ||||||
| 非公認會計準則淨（虧損）收益 | (182,893 | ) | 9,443 | |||||
| GAAP 營業利潤率 | (123.03 | )% | (44.93 | )% | ||||
| 基於股份的薪酬支出 | 6.36 | % | 0.05 | % | ||||
| 非公認會計準則營業利潤率 | (116.68 | )% | (44.88 | )% | ||||
| GAAP 淨利潤率 | (132.63 | )% | 6.10 | % | ||||
| 基於股份的薪酬支出 | 6.36 | % | 0.05 | % | ||||
| 非公認會計準則淨利潤 | (126.28 | )% | 6.15 | % | ||||
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