附件4.11

租賃協議

甲方：麗水永聯創業服務有限公司。

乙方：CN能源實業發展有限公司。

根據《中華人民共和國Republic of China民法典》和有關房屋管理、租賃的法律法規，在雙方協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

1、甲方將浙江省麗水市蓮都區南明山街道石牛路268號206室2-B棟租賃給乙方，經雙方同意，租賃物業面積確定為30平方米，租賃物業僅用於經營範圍內的辦公用途。未經甲方書面同意，乙方在租賃期內不得改變租賃用途。

公司登記後，乙方向甲方提供營業執照複印件、法人身份證複印件、法人股東營業執照複印件、自然人股東身份證複印件，以便甲方建立業務檔案和管理。同時，乙方應遵守勞動、税務等部門的有關規定，按時履行應盡義務。如果乙方未提供相關材料或違反相關規定，甲方將終止合同，並向工商局報告，次年年檢不合格。

甲方可為乙方提供商業登記、投融資服務、各類管理培訓、專利申請、創業導師、科技項目申請、免費人才招聘等服務。

4、乙方如需續租，須在合同期滿前一個月通知甲方，並辦理續租手續。如未續租，乙方應在合同期滿前10日內辦理工商、税務地址變更手續。如果乙方未能按時完成手續，乙方應對由此產生的責任和後果負責。

5.本協議的租期為2023年9月1日至2024年8月31日。雙方就租金、物業費和支付條件另行簽訂協議。

甲方：麗水永聯創業服務有限公司。

法定代表人：

地址：浙江省麗水市蓮都區南明山街道石牛路268號。

電話：0578-2862181

手機：15657475241

乙方：CN能源實業發展有限公司。

法定代表人：

地址：浙江省麗水市蓮都區南明山街道石牛路268號206室2-B棟。

電話：

手機：13958089800

2023年9月1日