EX-10.2

附件10.2

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。SBMT-8.03,2020年10月22日修訂版縮寫，第7頁商業轉租1.基本條款(“基本條款”)。1.1當事人：本轉租合同(“轉租”)日期僅為2023年5月15日，由Akii Interactive Labs，Inc.(“轉租人”)和內華達州的菲尼克斯美國公司(“轉租人”)(合稱“當事人”，或單獨的“當事人”)簽訂。1.2(A)房舍：項目的某一部分(定義見下文)，通常稱為(街道地址、單位/套房、城市、州)The Brick Kiln，125 E.Francis Drake Blvd，Suite 301，Larkspur(“房舍”)。該房產位於馬林縣，面積約為5716平方英尺。除以下規定的轉租人使用和佔用房屋的權利外，轉租人對下文規定的公共區域(定義如下)擁有非排他性權利，但不得對包含該房屋的建築(“建築”)的屋頂、外牆或公用設施通道或項目中的任何其他建築擁有任何權利。該處所、建築物、公共區域、其所在的土地，連同所有其他建築物及其改善工程，在此統稱為“工程項目”。1.2(B)停車場：28個未預留車位及0個預留車位。1.3任期：自2023年6月1日(“生效日期”)起至2026年11月30日(“屆滿日期”)止，為期3年零6個月。1.4提前佔有：如果房舍可用，則在轉租人處於良好狀態(“提前佔有日期”)之前，承租人可以從完全執行之日起對該房地進行非排他性佔有。1.5基本租金：每月22,864美元(“基本租金”)，自2023年8月1日起每個月的第一天支付。如果選中此框，則此分租合同中有調整基本租金的條款。1.6分承租人的營業費用份額：無百分比(%)(“分承租人的份額”)。如果房屋和/或項目規模在本租賃期內發生變化，出租人應重新計算承租人的份額，以反映這種變化。1.7籤立時支付的基本租金和其他款項：(A)基本租金：2023年7月1日至2023年7月15日期間的基本租金為12 538美元，另加2023年8月1日至2023年8月31日期間的22 864美元。(B)押金：22 864美元(“押金”)。(C)其他：(D)本租約籤立時的到期總額：58,266美元。1.8約定用途：房舍只能用於一般辦公室和任何其他法律允許的用途，不得用於其他用途。1.9地產經紀。(A)陳述：各方承認已收到關於房地產代理關係的披露，確認並同意本租約中與以下房地產經紀(“經紀人(S)”)和/或其代理人(“代理人(S)”)的代理關係：轉讓人的經紀公司高緯物業許可證編號：#01880493是轉讓人的經紀人(勾選一個)：轉讓人；或轉讓人和轉讓人(雙重代理)。轉讓人代理許可證編號是(勾選一項)：轉讓人的代理人(銷售人員或經紀人助理)；或轉租人的代理人和轉讓人的代理人(雙重代理人)。分租人經紀公司執照編號。是(勾選一個)的經紀人：轉讓人；或轉讓人和轉讓人(雙重代理人)。轉租人代理許可證編號。是(勾選一項)：轉租人的代理人(銷售人員或經紀人助理)；或轉租人的代理人和轉租人的代理人(雙重代理人)。(B)向經紀支付：在雙方簽署並交付本分租後，分租人應向經紀支付在另一份書面協議中商定的經紀費用(如無此類協議，則為經紀提供的經紀服務的總和或基本租金的7.5%)。1.10擔保人。轉租人在本轉租項下的義務應由(“擔保人”)擔保。1.11附件。附件如下，均為本分租契的一部分：由第1至3段組成的附錄；描述處所及/或項目的平面圖；現行的一套規則及規例；工作函件；總租契副本及對該總租契的任何及所有修訂(統稱為“總租契”)；其他(指明)：

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。SBMT-8.03,2020年10月22日修訂版英文縮寫第2頁，共7頁2.1出租。轉租人特此轉租給轉租人，轉租人特此向轉租人轉租房屋，期限、租金以及本轉租中規定的所有條款、契諾和條件。雖然物業的大約平方英尺可能已用於物業的營銷，以作比較，但此處所述的基本租金並不與平方英尺掛鈎，如實際面積被確定為不同，則不受調整。注：建議轉租人在執行本轉租前核實實際大小。2.2條件。轉租人應於開始日期或較早的擁有日期(以較早發生者為準)，向轉租人交付清潔及無雜物的掃帚，並保證現有的電力、管道、照明、供暖、通風及空調系統(“暖通空調”)。如果任何此類系統或元件在適當的保修期內發生故障或失效，轉讓人應在收到轉租人的書面通知後，作為轉讓人對該事項的唯一義務，在收到轉讓人的書面通知後立即予以糾正，並由轉讓人承擔費用。2.3合規性。轉租人保證，就轉租人所知，由轉租人或其代表對物業或在物業內進行或安裝的任何改善、改動或公用設施裝置，均符合所有適用的契諾或記錄限制，以及適用的建築守則、規例及條例(“適用規定”)，而該等改善、更改或公用設施裝置在製造或安裝當日有效。注：轉租人負責確定分區和其他適用的要求是否適合轉租人的預期用途，並承認可能不再允許過去對房屋的使用。如果房屋不符合上述保證，除另有規定外，轉租人在收到轉租人的書面通知後，應立即予以糾正，並詳細説明該不符合的性質和程度。2.4確認。轉租人承認：(A)它已有機會檢查和測量房屋，(B)轉租人和/或經紀人建議它對房屋的狀況(包括但不限於電氣、暖通空調和消防噴水系統、安全、環境方面以及對適用要求和《美國殘疾人法》的遵守情況)感到滿意，以及它們是否適合轉租人的預定用途，(C)轉租人已參照該等事項進行了其認為必要的調查，並對此承擔一切責任，因為該調查與其佔用該房屋有關。(D)它不依賴於經紀人或轉租人就房產的面積所作的任何陳述；(E)房產的面積對轉租人決定轉租房產並支付本文所述租金沒有實質性影響；及(F)除本分租契中規定的事項外，轉租人、轉租人代理人或經紀人均未就上述事項作出任何口頭或書面陳述或保證。此外，轉租人承認：(I)經紀人沒有就轉租人履行轉租或佔用物業的適當性的能力作出任何陳述、承諾或保證，(Ii)調查所有建議租户的財務能力和/或適宜性是轉租人的唯一責任。2.5《美國殘疾人法案》。2.6車輛停放。分租人有權在公共區域不時指定的停車區域使用第1.2(B)段規定的未預留停車位和已預留停車位的數量。轉租人使用的停車位不得超過上述數量。該停車位應當用於停放不超過全尺寸乘用車或者皮卡的車輛，這裏稱為許可尺寸車輛。轉租人可以採用第2.9款規定的規章制度來管理車輛的裝卸。未經轉租人事先書面許可，公共區域內不得停放除許可大小車輛以外的其他車輛。(A)轉租人不得允許或允許屬於轉租人或轉租人的僱員、供應商、託運人、客户、承包商或受邀人的任何車輛在轉租人指定用於此類活動的區域以外的區域裝卸或停放。(B)分租人不得在公共區域內維修或存放任何車輛。(C)如果轉租人允許或允許第2.6款所述的任何違禁活動，則轉租人除有可能享有的其他權利和補救辦法外，還有權移走或拖走所涉車輛，並向轉租人收取費用，該費用應在轉租人要求時立即支付。2.7公共區域--定義。“公共區域”一詞是指房屋外和項目外部邊界線內的所有區域和設施，以及房屋內由轉租人不時提供和指定供項目的轉租人、轉租人和其他租户及其各自的員工、供應商、託運人、客户、承包商和受邀者一般非專有使用的所有區域和設施，包括停車區、裝卸區、垃圾區、屋頂、道路、人行道、車道和園林區。2.8公共區域--分租人的權利。轉租人授予轉租人在本轉租期內，為了轉租人及其員工、供應商、託運人、承包商、客户和受邀者的利益，與其他有權使用公共區域的人一樣，在轉租期內享有非排他性的使用公共區域的權利，但必須遵守轉租人根據本合同條款或任何規則和法規的條款或有關項目使用的任何限制保留的任何權利、權力和特權。在任何情況下，本協議授予的使用公共區域的權利不得被視為包括在公共區域臨時或永久存儲任何財產的權利。任何此類保管必須事先徵得轉讓人或轉讓人指定代理人的書面同意，該書面同意可隨時撤銷。2.9公共區域--規章制度。分租人或由分租人委任的其他人士(S)對公共區域擁有專有控制權及管理權，並有權不時訂立、修改、修訂及執行合理的規則及規例(“規則及規例”)，以管理、安全、照顧及保持場地的清潔、車輛的停泊及卸貨及維持良好秩序，以及方便建築物及工程項目的其他佔用人或租客及其受邀請人。承租人同意遵守和遵守所有這些規章制度，並促使其員工、供應商、託運人、客户、承包商和受邀者遵守和遵守。對於項目其他承租人不遵守上述規章制度，轉租人不對轉租人負責。2.10公共區域--更改。分租人有權隨時全權酌情決定：(A)更改公共區域，包括但不限於更改車道、入口、停車位、停車區、裝卸區、出入口、交通方向、園境區、人行道和公用設施通道的位置、大小、形狀和數量；(B)暫時關閉任何公共區域以進行維修，只要仍有合理的通道可供使用；(C)在公共區域增加建築物和改善設施；

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。SBMT-8.03，第10-22-2020修訂版英文縮寫第7頁(D)在參與對項目或其任何部分進行額外改進、維修或更改時使用公共區域；以及(E)作為轉讓人，根據合理的商業判斷，在公共區域和項目中進行和執行其他行為，並對公共區域和項目進行其他適當的更改。3.佔有。3.1早期佔有。本協議中任何允許轉租人提早擁有該房產的規定，均須以該房產在生效日期前可供該房產擁有為條件。任何提前佔有權的授予只意味着佔有該房產的非專有權。如果分租人在開工日期之前全部或部分佔用了該房產，則在該早期佔有期間，支付基本租金的義務將被免除。然而，本轉租的所有其他條款(包括但不限於轉租承租人維護房產的義務)應在該期限內有效。任何這種提前佔有不應影響到期日。3.2延遲生效日期。轉租人同意盡其最大的商業合理努力，在生效日期前交付對該房產的佔有權。如果轉讓方未能按約定交付佔有權，則轉讓方和承租方的權利和義務應與主租約(經本轉租合同第6.3款修改)第3.3款所規定的權利和義務相同。3.3分承租人合規。在轉租人履行其提供保險證據的義務之前，轉租人不得被要求將房屋的佔有權交給轉租人。在提交此類證據之前，轉租人應被要求從開始日期起及之後履行其在本轉租項下的所有義務，包括租金的支付，儘管轉租人選擇在收到此類保險證據之前暫不佔有。此外，如果轉讓人被要求在開始日期之前或與開始日期同時履行任何其他條件，開始日期應發生，但轉讓人可以選擇扣留佔有權，直到滿足這些條件。4.租金及其他收費。4.1租金已定義。根據本轉租條款，轉租人對轉讓人的所有貨幣義務(保證金除外)均被視為租金(“租金”)。租金應以美國的合法貨幣支付給轉租人，地址在本合同所述的地址，或支付給其他人，或轉讓人以書面指定的其他地點。4.2實用程序。轉租人應支付向房屋提供的電話和數據服務費用，以及由此產生的任何税費。轉租人應提供下列服務並支付費用：垃圾、水、煤氣和其他公用事業及房屋服務(不包括數據/電話服務)。儘管有第4款的規定。5.保證金。轉租人和轉租人對上述保證金的權利和義務應如主租約(經本分租約第6.3款修改)第5款所述。6.總租約。6.1根據“總租約”，分租人是物業的承租人，而Remillard Brick Kiln，LLC是出租人，以下稱為“總出租人”。6.2本分租契約在任何情況下均受制於並從屬於總租契。6.3本分租契項下，分租人及分租契承租人彼此之間的條款、條件及各自的責任應為主租契的條款及條件，但與本分租契有直接牴觸的條款除外，在此情況下，本分租約文件的條款將控制主租契。因此，就本分租契而言，凡在主租契中使用“出租人”一詞，應被視為指本分租契中的轉租人，而在主租契中，凡使用“承租人”一詞，應被視為指本分租契中的分租人。(I)即使本分租契有任何相反規定，除與本分租契有直接牴觸的總租契的任何條文外，主租契的下列條文明文不包括在本分租契內(即該等條文不得視為併入本分租契內)：(A)第1段(基本條文)(B)第12.1(G)及(H)段(轉讓及分租)(C)第13段。6.4僅就本合同項下轉租給轉租人的房產而言，在本轉租期內以及在本轉租終止之前產生的債務的後續所有期間內，轉租人在此明確承擔並同意為轉租人和主出租人的利益履行和履行主租契下轉租人的各項義務，但上文第6.3(I)段所述的規定除外。此外，(I)承租人根據主租約承擔分租人支付租金的義務應僅限於本分租契規定的分租人的租金義務，以及(Ii)在主租契和/或本分租契到期或提前終止時，分租人(而非分租人)應負責拆除分租人的任何改建、改善、公用設施或行業固定裝置，達到第7.4段或主租約中其他規定的程度。6.5轉讓人根據本合同第6.4款承擔的義務在下文中稱為“轉讓人承擔的義務”。轉讓人根據本合同第6.4款未承擔的義務，以下稱為“轉讓人剩餘義務”。6.6轉租人應使轉租人免受因轉租人未能遵守或履行轉租人承擔的義務而產生的所有責任、判決、費用、損害、索賠或要求，包括合理的律師費。6.7轉租人同意在本轉租期內維持主租契，但須遵守主租契的任何提前終止而非轉租人的過錯，並遵守或履行轉租人的剩餘義務，並使轉租人免受因轉租人未能履行或履行轉租人的剩餘義務而產生的所有責任、判決、成本、損害、索賠或要求。6.8轉租人向再承租人表示，主租契完全有效，且主租契的任何一方均不存在違約行為。

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。SBMT-8.03,2020年10月22日修訂版縮寫第4頁，共7頁7.轉租和違約的轉讓。7.1轉讓人特此將轉讓人在本轉租中的權益轉讓給主出租人，但須符合本合同第8.2款的規定。7.2總出租人通過簽署本文件同意，在分租人在履行主租賃項下的義務時發生違約之前，該分租人可以收取、收取和享受本分租項下的應計租金。然而，如果轉租人不履行其對主出租人的義務，則主出租人可根據其選擇，直接向轉租人收取和收取本轉租項下的所有欠租。主出租人不得因轉租的轉讓或向轉租人收取租金而被視為因轉租人未能履行和履行轉租人的剩餘義務而對轉租人承擔責任。7.3轉租人特此不可撤銷地授權和指示轉租人在收到主出租人的任何書面通知後，向主出租人支付主出租人在轉租項下到期的租金，並指示轉租人在履行主租約項下的義務時存在違約行為。轉租人同意，轉租人有權依賴主出租人的任何該等陳述和要求，轉租人應向主出租人支付該租金，而沒有任何義務或權利詢問該違約是否存在，即使轉租人有任何相反的通知或索賠，轉租人無權就轉租人支付的任何該等租金向轉租人提出索賠。7.4未經總出租人同意，不得對本轉租合同進行任何更改或修改。8.船長出租人的同意。8.1如總租契規定轉租人須徵得總出租人同意再轉租，則除非總出租人在本轉租日起計10天內簽署本轉租協議，從而同意此轉租，否則本轉租無效。8.2如果轉租人在主租約項下的義務已得到第三方的擔保，則本轉租或主出租人的同意均無效，除非擔保人在本轉租之日起10天內簽署本轉租，從而同意本轉租。8.3若總出租人確實給予該等同意，則：(A)該同意不應解除分租人的義務或改變分租人支付租金的主要法律責任，以及履行和遵守總租約項下分租人須履行的所有義務。(B)總出租人向分租人或根據總租契負有法律責任的任何其他人士收取租金，不應被視為總出租人放棄總租契的任何條文。(C)對此分租的同意並不構成對任何隨後的分租或轉讓的同意。(D)如主租契下的分租人違約，主出租人可直接向分租人、任何擔保人或根據主租契或本分租契負有責任的任何其他人士提起訴訟，而無須先用盡主出租人對主出租人負有責任的任何其他人士或實體的補救。(E)總出租人無須通知分租人或根據總租契負有法律責任的任何其他人士，亦無須徵得他們的同意，即可同意總租契或本分租契的後續分租和轉讓，或對該等分租契的任何修訂或修改，而該等行動並不解除該等人士的法律責任。8.4主出租人和轉租人的任何擔保人在本文件末尾簽字，即構成他們同意並同意本轉租條款。8.5主出租人確認，就主出租人所知，主租約目前並無違約須由分租人履行，且主租約完全有效。8.6如果轉租人不履行其在主租約項下應履行的義務，主出租人同意向轉租人交付任何該等違約通知的副本。如果轉讓人在向轉讓人發出的違約通知中規定的相同天數內補救任何違約通知中所述的轉讓人違約，轉讓人應有權糾正該違約。如果這種違約被轉讓人糾正，則轉讓人有權從轉讓人那裏獲得補償和抵銷。9.額外經紀佣金。9.1轉租人同意，如果轉租人行使本轉租人授予的任何選擇權或優先購買權，或實質上與此類似的任何選擇權或權利，以延長本轉租期、續訂本轉租、購買房產或租賃或購買轉租人可能擁有或擁有權益的鄰近財產，則轉租人應按照本轉租籤立時生效的經紀人時間表向經紀人支付費用。儘管有前述規定，轉讓人在本款下的義務僅限於轉讓人作為轉讓人、出租人或出賣人的交易。9.2如果另附經紀佣金協議，則主出租人同意，如果分承租人行使主出租人授予轉租人的與本轉租相關的任何選擇權或優先購買權，或實質上與此類似的任何選擇權或權利，則主出租人可能擁有或擁有權益的主出租人可能擁有的或主出租人擁有權益的鄰近財產，或如果經紀是分承租人與主出租人之間就該處所、其任何部分、或主出租人擁有或擁有權益的任何相鄰財產，則對於上述任何交易，總出租人應按照該經紀手續費協議所附的附表，以現金形式向經紀支付費用。9.3轉租人或主出租人在本合同項下到期的任何費用，應在執行任何新租約時，或在購買的情況下，在第三方託管結束時，行使任何延期或續期的選擇權時到期並支付。9.經紀人應被視為本款第9款的第三方受益人。10.經紀人關係的陳述和賠償。雙方均聲明並向對方保證，其與任何人、商號、經紀人、代理人或發現者(經紀人和代理人(如有)除外)之間沒有任何與本轉租有關的交易，除上述被點名的經紀人和代理人外，沒有任何人有權獲得與本轉租相關的任何佣金或找回費。轉租人和轉租人在此同意賠償、保護、辯護並使另一方不受任何此類未具名的經紀人、發現者或其他類似方因補償方的任何交易或行動而可能要求的賠償或指控的責任，包括與此合理產生的任何費用、費用和律師費。11.律師費。如果任何一方提起訴訟或訴訟，涉及房屋，無論是基於侵權、合同還是衡平法，或宣佈本合同項下的權利，

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。SBMT-8.03，修訂版2020年10月22日英文縮寫第5頁，共7頁。在任何此類訴訟、訴訟或上訴中，勝訴方(以下定義)有權獲得合理的律師費。這些費用可以在同一訴訟中判給，也可以在單獨的訴訟中追回，無論該訴訟或訴訟是否尋求裁決或判決。“勝訴方”一詞應包括但不限於通過妥協、和解、判決或另一方放棄其主張或抗辯而實質上獲得或挫敗所尋求的救濟的一方。律師費裁決不應按照任何法庭費用表計算，但應全額償還合理發生的所有律師費。此外，轉讓人有權獲得轉讓人在準備和送達違約通知以及與之相關的諮詢時發生的律師費、費用和開支，無論隨後是否就該違約或由此導致的違約啟動了法律訴訟。12.沒有事先或其他協議；經紀人免責聲明。本轉租協議包含雙方就本協議中提及的任何事項達成的所有協議，其他任何先前或同時達成的協議或諒解均無效。13.無障礙；《美國殘疾人法》。(A)房舍：沒有經過認證出入專家(CASP)的檢查。注：認證通道專家(CASP)可以檢查主題場所，並確定主題場所是否符合州法律規定的所有適用的與建築相關的無障礙標準。雖然州法律不要求對標的房屋進行CASP檢查，但如果承租人或租户提出要求，商業地產所有者或出租人不得禁止承租人或租户對標的房屋進行CASP檢查，以瞭解承租人或租户的佔有率或潛在佔有率。雙方應就CASP檢查的時間和方式、CASP檢查費用的支付以及糾正場所內違反施工相關無障礙標準所需的任何維修費用的安排達成一致。已接受認證通道專家(CASP)的檢查，確定該場所符合加州民法典§55.51及以後的所有適用的建築相關無障礙標準。承租人確認至少在簽訂本租賃合同前48小時收到了檢查報告的副本，並同意對該報告保密。已接受認證通道專家(CASP)的檢查，確定該場所不符合加州民法典§55.51及以後的所有適用的與建築相關的無障礙標準。承租人確認其在簽訂本租賃合同前至少48小時收到了檢查報告的副本，並同意對該報告保密，除非需要完成對違反施工相關無障礙標準的維修和糾正。如果房屋已由CASP出具檢查報告，出租人應在本租約簽訂後7天內向承租人提供殘疾通道檢查證書的副本。(B)由於對《美國殘疾人法》(ADA)或其他州和地方無障礙法規的遵守取決於承租人對該房產的具體用途，出租人不對該房產是否符合ADA或任何類似法律做出擔保或陳述。如果承租人使用房屋(非辦公用途)需要修改或增加房屋以符合美國反興奮劑機構或其他無障礙法規，承租人同意進行任何必要的修改和/或增加，費用由承租人承擔。注意：華潤航空或任何房地產經紀均未就此轉租或與之有關的交易的法律充分性、法律效力或税務後果作出任何陳述或建議。敦促雙方：1.就轉租的法律和税收後果徵求律師的意見。2.聘請適當的顧問來審查和調查房舍的狀況。調查應包括但不限於：可能存在的有害物質、物業的分區、結構完整性、屋頂和操作系統的狀況，以及房屋是否適合轉租承租人的預期用途。警告：如果主題財產位於加利福尼亞州以外的州，可能需要修改轉租的某些條款，以符合簽名頁所在州的法律

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。英文縮寫第6頁(共7頁)簽署時間：on：on：再授權人：Akii Interactive Labs，Inc.執行人：Santosh Shanbhag姓名印刷：Santosh Shanbhag職位：首席財務官電話：508-488-8463傳真：Email：sshanbhag@akiliinteractive.com地址：125BRoad St.5，5 Floor，Boston，MA 02110聯邦ID編號：45-3990296執行時間：on：on傳真：電子郵件：agregson@phxa.com地址：2401Kerner Blvd.，San Rafael，CA 94901聯邦ID號：68-0229891經紀人高緯物業收信人：職務：地址：電話：傳真：電子郵件：聯邦ID號：Broker DRE許可證編號：#01880493代理商DRE許可證編號：

縮寫©2019年Air Cre。版權所有。SBMT-8.03,2020年10月22日修訂版第7頁，共7頁收信人：標題：地址：電話：傳真：電子郵件：聯邦ID號：經紀人DRE許可證號：代理DRE許可證號：茲同意以上轉租。執行人：出租人：Remillard Brick Kiln，LLC執行人：Richard Hall 4,153,028,888.00 richrick1@yahoo.com姓名打印：Richard Hall Richard Hall標題：電話：傳真：電子郵件：管理合夥人

附錄轉租日期：2023年5月15日由轉租人及轉租人之間轉租：Akii Interactive Labs，Inc.轉租人：菲尼克斯美國公司，內華達州公司物業地址：The Brick Kiln，125 E.Francis Drake Blvd，Suite 300，Larkspur(街道地址，城市，州，郵編)段：14-16 14.只要轉租人沒有違反本轉租協議，且在任何適用的通知和治癒期限後仍未修復，則租期的前一個半月(即2023年6月1日至7月14日)的租金15.基本租金應於2024年6月1日及其後每年增加百分之四(4%)。16.轉租人應盡商業上合理的努力，促使總出租人在大樓大堂和複雜的目錄中安裝標識轉租人的建築標準標牌，費用由轉租人自行承擔。17.本轉租的效力受制於主出租人和轉租人按轉租人可接受的條款簽訂租賃協議，以便轉租人直接從主出租人租賃401套房。18.轉租人同意不自願終止主租約，或以不利影響轉租人在本轉租項下的權利的方式修改主租約。轉租人及轉租人均不得采取任何行動或容許任何遺漏導致轉租人未能履行或違反主租契項下的任何規定。19.轉租人和轉租人承認並同意，總出租人根據主租約有義務支付對該財產徵收的所有不動產税，轉租人和轉租人均不負責支付。通過同意本次分租，總出租人確認並同意總出租人根據總租賃有義務支付對該物業徵收的所有不動產税。如果本附錄的規定與轉租合同的印刷條款有任何衝突，應以本附錄為準。首字母縮寫©2019年Air Cre。版權所有。ASL-1.00,2020-10-22修訂第1頁，共1頁