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4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 第三項修訂，以豁免I.締約方和日期。本第三次租賃修訂（“修訂”）日期為：由特拉華州的有限責任公司（"業主"）SANTA MATEWAY I LLC和ARISTA NETWORKS，Inc.，特拉華州公司（“租户”）。二.宗教。房東（作為特拉華州有限責任公司歐文公司有限責任公司的利益繼承人）和租户是2012年8月10日租賃的當事人，（“原租約”），（定義為“5453 Great America Premises”）位於加利福尼亞州聖克拉拉市5453 Great America Parkway的建築物內（“5453 Great America Building”），該租約經日期為2013年2月28日的租約第一修正案和日期為2014年7月30日的租約第二修正案修訂，（“第二修正案”），根據第二修正案業主和租户修改了租約，增加了大約60，517平方英尺的可出租空間位於5451大美國公園路，聖克拉拉，加利福尼亞州，（"5451 Great America Building"），其中新增房地包括：（i）5451 Great America Building的5層約30，238平方英尺可出租平方英尺，稱為501套房，見第二修正案附件A（“5樓房產”），及（ii）5451大美國大廈4樓（稱為401套房）約30，279平方英尺可出租平方英尺（“4樓房產”）。五樓物業及四樓物業統稱為“5451 Great America物業”；而5453 Great America Building及5451 Great America Building統稱為“樓宇”。經修訂的上述租約在下文中稱為“租約”。租賃期目前計劃於二零二三年九月三十日（“當前租賃日期”）屆滿。業主及承租人各自希望修改租賃，以（a）延長5453大美洲物業及5樓物業的租賃期，（b）在當前租賃日期前終止4樓物業的租賃，（c）調整基本租金，及（d）作出“III.“修改”下一頁。三.修改. a. 4樓的房屋終止。儘管下文所述租賃期延長，租賃（僅就四樓物業而言）將於11：00終止：2023年5月31日下午59點（“四樓終止日期”），但該終止不得免除承租人（i）承租人到期應付的任何租金或其他費用，或租賃中規定的其他義務，如經修訂，自本修訂之日起至（包括）第四樓終止日期，（ii）本修訂中規定的任何義務，及（iii）租賃中規定的與4樓房產有關的任何賠償或保持無害的義務，以該等義務在租賃到期或提前終止時仍然有效的為限。承租人應根據原租約第15.2條的規定，於4樓終止日期或之前退出並將4樓房屋的所有權交還給業主。自2023年6月1日起，四樓物業的示意圖（即，租賃附件A中包含的套房401應視為從中刪除。 DocuSign信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD03870C5FC 2023年2月1日

4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt—2— 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 B.基本租賃條款。現將《租賃基本條款》修改如下：1.自2023年6月1日起，第2項將全部刪除，取而代之的是：“2。房地：房地在第2.1節中有更詳細的描述。建築物地址：5451 Great America Parkway和5453 Great America Parkway，Santa Clara，CA項目描述：Santa Clara Gateway "2。第5項現全部刪除，代之以：租賃期限：本租賃期限將於2026年3月31日晚上11時59分到期。 3.項目6現作修正，增加以下內容："對於5453大美洲公園大道（即，5453 Great America Premises（美國）：月期或期間每月租金每平方呎每月基本租金10/1/23至9/30/24 $3.50 $523，628.00 10/1/24至9/30/25 $3.61 $540，084.88 10/1/25至3/31/26 $3.72 $556，541.76儘管上述基本租金表有相反的規定，只要租户沒有違約，根據本租約（定義見第14.1節），承租人有權獲得3個完整日曆月的基本租金減免，總額為$1，570，884.00 2023年10月、11月及12月（“減租期”）的租金（即每月523，628.00元）（“5453減租”）。承租人在違約情況下支付的基本租金不得限制或影響出租人根據租賃或法律或衡平法的任何其他權利。在減讓期內，只有5453處物業的基本租金將被減讓，而租賃中規定的所有其他額外租金及其他成本及收費仍將根據租賃條款到期應付。對於5451 Great America Parkway的501套房（即，5樓）：月期或期間每月租金每平方英尺每月基本租金10/1/23至9/30/24 $3.50 $105，833.00 10/1/24至9/30/25 $3.61 $109，159.18 10/1/25至26/3/31 $3.72 $112，485.36儘管上述基本租金表有相反的規定，只要租户沒有違約，根據本租約（定義見第14.1節），承租人有權獲得3個完整日曆月的基本租金減免，總額為$317，499.00（即每月105，833.00元）（"5樓已減基本租金"）。承租人在違約情況下支付的5樓基本租金不得限制或影響任何業主的其他文檔簽名信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD 03870C5FC

4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt—3— 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 權利，根據租賃或法律或公平。在減租期內，只有5樓物業的基本租金應減少，而租賃中規定的所有其他額外租金及其他成本及收費仍應根據租賃條款到期應付。 4.自2023年6月1日起，第8項將全部刪除，取而代之的是：“8。房屋建築面積：約179，846平方英尺可出租，包括：5樓房舍—約30，238平方英尺；和5453大美國房舍—約149，608平方英尺。 5451 Great America Building的樓面面積—約143，644平方英尺可出租；5453 Great America Building的樓面面積—約149，608平方英尺可出租。 5.自向業主交付替代信用證或對現有信用證的修改之日起生效，如下文第三. C節中更詳細地描述，第9項應全部刪除，代之以以下："9。信用證：$669，027.12 "6.自2023年6月1日起，第11項將全部刪除，取而代之的是：“11項。車輛停車通行證：630根據租賃附件F的規定。除根據本租約附件F和附件F—1為5453 Great America大廈指定的十（10）個“遊客”車位外，業主應在本項目“主”停車區的雙方商定位置指定五（5）個停車位作為“Arista遊客”車位，用於5453 Great America大廈承租人的主大堂入口。 C.信用證業主目前持有的“信用證”（定義見租賃）金額為4，039，416.00美元。出租人應允許承租人在本修訂書生效之日起30天內，（1）一份符合原租約第4.3條規定要求的替代信用證，（在這種情況下，業主應根據租户的要求，在業主收到替換的信用證後立即（但無論如何，在十（10）個工作日內）將現有信用證交付給租户或其簽發人），或（2）根據現有信用證的修訂，以業主合理接受的形式對現有信用證進行修訂，將其金額減少至第III.B.5節中規定的金額。 D.房地的條件。承租人確認其目前佔用該等房地，並滿意該等房地的條件。 e.信號裝置. 儘管原租約第5.2條有任何相反的規定，如第二次修訂案先前所作的修改，承租人應擁有一（1）個外部“建築頂部”標誌（位於5451 Great America Building東南角）的專屬權利，只要承租人沒有文檔標誌信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD 03870C5FC

4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt—4— 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 轉讓其在5樓房產的租賃權益或分租5樓房產。承租人應自行承擔費用和費用，在承租人轉讓其在5樓房產的租賃權益或轉租5樓房產的租賃時或終止租賃5樓房產的租賃時拆除該等標誌並修復其所有損壞。承租人應自行承擔費用，從5451 Great America大廈拆除其其他建築物頂部標誌，並在本修訂之日起30天內修復由此造成的所有損壞。承租人應有權將承租人目前的紀念碑牌移至位於大美國公園路的紀念碑牌的頂部插槽，費用由承租人自行承擔。除本協議明確修訂外，原租約第5.2條（先前經第二次修訂修訂）未經修改，並保持完全有效。 F.延伸的權利。租賃附件G中標題為"延長本租賃的權利"的第1條應保持完全有效，承租人可在本修訂案延長的租賃期內行使，但（i）刪除"本條規定的單一60個月延長期"，並替換為"本條規定的延長期"，（ii）第1條第1款刪去，代之以：有權延長本租約。前提是，在行使本租約授予的延期權時，未發生違約，且未根據本租約的任何條款繼續存在，且承租人未轉讓其在本租約中的權益，或轉租該房屋建築面積的50%以上，（總而言之），除“許可傳輸”外，然後，承租人可以延長租賃期限，延長一個（1）延長期限，延長60個（60）個月。（“60個月延期”）和/或一（1）個六（6）個月延期（“6個月延期”）。承租人可以按照承租人選擇的順序行使延期，但須遵守本第1條的規定。承租人應行使其延長期限的權利（如果有的話），且僅通過在預定期限到期日之前不少於12個月或15個月向出租人提交承租人關於其承諾延長期限60個月或6個月（視情況而定）的不可撤銷書面通知（“承諾通知”）。租賃期延長期間應支付的基本租金應按以下條款確定。 G.終止5樓房屋租賃的權利。前提是沒有發生違約，且根據租賃的任何條款正在持續，且承租人沒有轉讓其在租賃中的權益，或轉租超過該房屋建築面積的50%（總而言之），除“許可傳輸”外，則承租人將有權終止5樓物業的租賃，僅在10月1日或之後生效，2024年，透過向業主發出不少於六（6）個月的書面通知，説明其選擇終止有關5樓物業的租賃。根據本租約，5樓房屋的所有租金和其他費用應由承租人支付，直至終止生效日期為止，承租人應根據原租約第15.2條的規定，在終止生效日期或之前退出並將5樓房屋的所有權移交給出租人。 H.第一次要約的權利。原租約附件G第2節（如先前經第二次修訂案修訂），標題為“優先要約權”，特此全部刪除。四.將軍 a.修正案的效力。租賃應保持完全有效，除非經本修訂修改。 B.完整協議。本修正案體現了業主和承租人之間關於“III.上述變更"，且只能通過業主和承租人簽署的書面形式進行變更。 C.對應物；數字簽名。如果本修訂案以副本形式簽署，則特此聲明每份修訂案均為原件；但所有修訂案僅構成同一修訂案。在任何行動或程序中，可引入本修訂案的任何照片、照片或其他副本，文檔簽名信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD03870C5FC

6212-3846.3 393321.00003/1-31-23/SDH/BWT-5-5453和5451 Great America Parkway 3A Opp-043193在沒有證據的情況下提出證據。雙方同意接受本修正案的數字圖像(包括但不限於PDF、JPEG、GIF文件形式的圖像或其他電子簽名，如但不限於DocuSign)，以反映雙方或一方的執行情況，作為真實和正確的原件。D.定義的術語。本修正案中以首字母大寫字母開頭並在租賃中定義的所有單詞在本修正案中的含義與在租賃中的含義相同，除非在本修正案中另有定義。E.當局。如果承租人是公司、有限責任公司或合夥企業，或由它們中的任何一個組成，則每個代表公司、有限責任公司或合夥企業簽署本修正案的個人表示，該個人已被正式授權代表該實體簽署和交付本修正案，該實體表示本修正案根據其條款對該實體具有約束力。如果房東是公司、有限責任公司或合夥企業，或由它們中的任何一個組成，則每個為該公司、有限責任公司或合夥企業簽署本修正案的個人表示，該個人已被正式授權代表該實體簽署和交付本修正案，而該實體表示，根據其條款，本修正案對該實體具有約束力。F.加州認證接入專家檢查。根據《加州民法典》第1938條的規定，房東特此聲明，該房產未經過認證訪問專家(CASP)(在《加州民法典》第55.52(A)(3)節中定義)的檢查。根據《加州民法典》第1938條，房東特此向租户提供以下通知：“認證通道專家(CASP)可以檢查主題房屋，並確定主題房屋是否符合州法律規定的所有與建築相關的無障礙標準。雖然州法律不要求對標的房屋進行CASP檢查，但如果承租人或租户提出要求，商業地產所有者或出租人不得禁止承租人或租户對標的房屋進行CASP檢查，以瞭解承租人或租户的佔有率或潛在佔有率。雙方應就CASP檢查的時間和方式、CASP檢查費用的支付以及糾正場所內違反建築相關無障礙標準所需的任何維修費用的安排達成一致。G.律師費。租約中有關支付律師費的規定也適用於本修正案。H·經紀人。修改原租約第18條，以規定雙方承認下列各方為談判本修正案的經紀人，並同意房東應根據其與此類經紀人的單獨協議負責向此類經紀人支付經紀佣金：歐文管理公司(“房東的經紀人”)是房東的獨家代理，[無](“承租人經紀人”)是承租人的獨家代理人。通過執行本修正案，房東和租客在此確認並確認(A)收到符合加州民法典2079.16要求的房地產代理關係披露副本，以及(B)此處指定的代理關係，該確認和確認明確是為了租户的經紀人的利益而做出的。如果本合同中沒有指定的租户經紀人，則此確認和確認是為了業主的S經紀人的利益而明確作出的。通過執行本修正案，房東和租户執行了對本修正案中規定的代理關係的確認。經修改的原租賃條款第18條的保證和賠償條款在本修正案的談判中具有約束力和可執行性。[頁面的其餘部分故意留空；簽名頁面緊隨其後]DocuSign信封ID：0124C737-5A1C-4AA6-A995-0AD03870C5FC

大美國公路3A Opp-043193 V.執行房東和租客自“一、當事人和日期”中規定的日期起執行本修正案。上面。房東：Santa Clara Gateway I LLC，特拉華州的一家有限責任公司總裁和首席財務官作者：喬納森·H·布林斯登總裁，辦公物業租户：阿里斯塔網絡公司，特拉華州公司作者：伊莎貝爾·貝爾坦-貝利集團副總裁，全球人力資源和運營文檔簽名信封ID：0124C737-5A1C-4AA6-A995-0AD03870C5FC