用於立即發佈

道格拉斯·埃利曼公司公佈2023年第四季度和全年財務業績

2023 年第四季度亮點：

•收入為2.141億美元，而去年同期為2.073億美元

◦道格拉斯·埃利曼的房地產經紀板塊的總交易額約為79億美元，而去年同期約為75億美元

◦道格拉斯·埃利曼的房地產經紀部門報告稱，每筆交易的平均價格為158萬美元

•營業虧損為2360萬美元，房地產經紀板塊營業虧損為1,640萬美元，而上一季度的營業虧損分別為2190萬美元和1,560萬美元

•歸因於道格拉斯·埃利曼的淨虧損為1,480萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.18美元，而上一季度的淨虧損為1,840萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.23美元

•歸因於道格拉斯·埃利曼的調整後息税折舊攤銷前利潤為1,750萬美元，而去年同期的虧損為1710萬美元

•歸因於道格拉斯·埃利曼房地產經紀板塊的調整後的息税折舊攤銷前利潤為1,250萬美元，而去年同期的虧損為1,260萬美元

2023 年全年亮點：

•收入為9.556億美元，而去年同期為11.5億美元

◦道格拉斯·埃利曼的房地產經紀板塊的總交易額約為344億美元，而去年同期約為429億美元

◦道格拉斯·埃利曼的房地產經紀部門報告稱，每筆交易的平均價格為159萬美元

•營業虧損為6,450萬美元，房地產經紀板塊營業虧損為3,680萬美元，而去年的營業虧損為450萬美元，房地產經紀板塊的營業收入分別為2,200萬美元

•歸因於道格拉斯·埃利曼的淨虧損為4,260萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.52美元，而去年同期為560萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.08美元

•歸因於道格拉斯·埃利曼的調整後息税折舊攤銷前利潤為4,070萬美元，而去年同期的收入為1,500萬美元

•歸因於道格拉斯·埃利曼房地產經紀板塊的調整後的息税折舊攤銷前利潤為2150萬美元，而去年同期的收入為3,450萬美元

佛羅裏達州邁阿密，2024年2月29日——道格拉斯·埃利曼公司（紐約證券交易所代碼：DOUG）今天公佈了截至2023年12月31日的三個月和年度的財務業績。

道格拉斯·埃利曼董事長兼首席執行官霍華德·洛伯表示：“在2023年第四季度，道格拉斯·埃利曼實現了自2022年第一季度以來的首次季度收入同比增長，這反映了我們經營的奢侈品市場的實力和購房活動的逐漸穩定。”“隨着利率環境的持續改善，道格拉斯·埃利曼完全有能力推動股東的長期增長和價值，這要歸功於我們由世界一流代理商組成的專業團隊和領先的開發營銷業務所提供的明顯競爭優勢。”

GAAP 財務業績

截至 2023 年 12 月 31 日的三個月。2023年第四季度的收入為2.141億美元，而2022年第四季度的收入為2.073億美元。該公司在2023年第四季度錄得2360萬美元的營業虧損，而2022年第四季度的虧損為2190萬美元。道格拉斯·埃利曼在2023年第四季度歸於道格拉斯·埃利曼的淨虧損為1,480萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.18美元，而2022年第四季度的虧損為1,840萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.23美元。

截至 2023 年 12 月 31 日的財年。截至2023年12月31日的財年，收入為9.556億美元，而截至2022年12月31日的年度的收入為11.5億美元。截至2023年12月31日的財年，該公司的營業虧損為6,450萬美元，而截至2022年12月31日止年度的營業虧損為450萬美元。截至2023年12月31日的財年，道格拉斯·埃利曼的淨虧損為4,260萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.52美元，而截至2022年12月31日止年度的虧損為560萬美元，攤薄後每股普通股虧損0.08美元。

非公認會計準則財務指標

非公認會計準則財務指標包括股票薪酬、權益法投資的權益虧損、重組和其他淨額（用於調整後息税折舊攤銷前利潤）的調整。表2、3和4中包含非公認會計準則財務指標與截至2023年12月31日和2022年12月31日的三個月和全年可比公認會計準則財務業績的對賬。

截至2023年12月31日的三個月，而截至2022年12月31日的三個月

歸屬於道格拉斯·埃利曼的調整後息税折舊攤銷前利潤（如本文所附表2所示）2023年第四季度虧損1750萬美元，而2022年第四季度的虧損為1,710萬美元。

歸屬於道格拉斯·埃利曼房地產經紀板塊的調整後息税折舊攤銷前利潤（如本文所附表2所示）2023年第四季度虧損1,250萬美元，而2022年第四季度的虧損為1,260萬美元。

2023年第四季度歸因於道格拉斯·埃利曼的調整後淨虧損（如本文所附表3所示）為1,450萬美元，攤薄每股虧損0.18美元，而2022年第四季度的虧損為1,840萬美元，攤薄每股虧損0.23美元。

截至2023年12月31日的年度與截至2022年12月31日的年度對比

截至2023年12月31日的財年，歸屬於道格拉斯·埃利曼的調整後息税折舊攤銷前利潤（如本文所附表2所述）虧損4,070萬美元，而截至2022年12月31日止年度的收入為1,500萬美元。

截至2023年12月31日的財年，歸屬於道格拉斯·埃利曼房地產經紀板塊的調整後息税折舊攤銷前利潤（如本文所附表2所述）虧損2150萬美元，而截至2022年12月31日止年度的收入為3,450萬美元。

截至2023年12月31日的財年，歸屬於道格拉斯·埃利曼的調整後淨虧損（如本文所附表3所示）為4,090萬美元，攤薄每股虧損0.50美元，而截至2022年12月31日止年度的虧損為620萬美元，攤薄每股虧損0.08美元。

總交易價值

在截至2023年12月31日的三個月中，道格拉斯·埃利曼的子公司道格拉斯·埃利曼房地產有限責任公司的總交易額約為79億美元，而截至2022年12月31日的三個月的總交易額約為75億美元。在截至2023年12月31日的三個月中，道格拉斯·埃利曼的房地產經紀板塊報告的平均每筆交易價格為158萬美元。

截至2023年12月31日的財年，道格拉斯·埃利曼房地產有限責任公司的總交易額約為344億美元，而截至2022年12月31日的年度約為429億美元。在截至2023年12月31日的年度中，道格拉斯·埃利曼的房地產經紀板塊報告的平均每筆交易價格為159萬美元。

合併資產負債表

道格拉斯·埃利曼保持強勁的資產負債表，截至2023年12月31日，現金及現金等價物為1.198億美元。

電話會議將討論2023年第四季度和全年業績

正如先前宣佈的那樣，該公司將於2024年3月1日星期五上午8點（美國東部時間）舉行電話會議和網絡直播，討論其第四季度和2023年全年業績。

投資者可以通過網絡直播收聽電話會議，網址為 https://join.eventcastplus.com/eventcastplus/Douglas-Elliman-Inc-Fourth-Quarter-and-Full-Year-2023-Conference-Call。請在開始時間前至少 10 分鐘加入網絡直播。

網絡直播的重播將在2024年3月1日至2024年6月1日的電話會議結束後不久在 https://investors.elliman.com/events-and-presentations/default.aspx 播出。

非公認會計準則財務指標

歸屬於道格拉斯·埃利曼的調整後息税折舊攤銷前利潤和歸屬於道格拉斯·埃利曼的調整後淨（虧損）收入（稱為 “非公認會計準則財務指標”）是未根據公認會計原則（“GAAP”）編制的財務指標。該公司認為，非公認會計準則財務指標是重要的衡量標準，可以補充對經營業績的討論和分析，增進對經營業績的理解。

該公司認為，非公認會計準則財務指標為投資者和分析師提供了一個有用的經營業績衡量標準，不受其他可比公司之間資本結構和相關資產年齡差異的影響。

管理層使用非公認會計準則財務指標作為衡量標準來審查和評估公司業務的經營業績，管理層確實如此，投資者應審查公司業務的整體業績（公認會計準則淨收益）和經營業績（非公認會計準則財務指標）。儘管管理層認為非公認會計準則財務指標很重要，但應將其視為根據公認會計原則編制的其他財務業績指標（例如營業收入、淨收入和運營現金流）的補充，但不能替代或優於這些指標。此外，非公認會計準則財務指標容易受到不同計算的影響，公司對非公認會計準則財務指標的衡量可能無法與其他公司的衡量標準相提並論。作為表2、3和4附於此，是與公司截至2023年12月31日和2022年12月31日的三個月和整個年度的非公認會計準則財務指標有關的信息。

道格拉斯·埃利曼公司簡介

道格拉斯·埃利曼公司（紐約證券交易所代碼：DOUG，“道格拉斯·埃利曼”）擁有道格拉斯·埃利曼房地產有限責任公司，該公司是美國最大的住宅經紀公司之一，業務遍及紐約、佛羅裏達州、加利福尼亞州、德克薩斯州、科羅拉多州、內華達州、馬薩諸塞州、康涅狄格州、馬裏蘭州、弗吉尼亞州和華盛頓特區。此外，道格拉斯·埃利曼採購、使用和投資早期顛覆性房地產技術（“PropTech”）解決方案和公司，並提供其他房地產服務，包括開發營銷、物業管理和結算以及託管特定市場的服務。有關道格拉斯·埃利曼的更多信息，請訪問其網站investors.elliman.com。

投資者和其他人應注意，我們可能會在我們的網站investors.elliman.com上發佈有關道格拉斯·埃利曼的信息，或者在適用的情況下，在我們的Facebook、Instagram、LinkedIn、TikTok、Twitter、YouTube或其他社交媒體平臺的賬户上發佈有關道格拉斯·埃利曼的信息。帖子或新聞稿可能包含被視為重要信息的信息。因此，我們鼓勵投資者、媒體和其他對道格拉斯·埃利曼感興趣的人查看我們在我們的網站investors.elliman.com和社交媒體賬户上發佈的信息。

前瞻性陳述和警示性陳述

本新聞稿包括聯邦證券法所指的前瞻性陳述。除歷史或當前事實陳述外，本文件中的所有陳述均為前瞻性陳述。我們在本文檔中使用諸如 “預測”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“繼續”、“可能”、“潛在”、“目標”、“計劃”、“尋求”、“預測”、“項目” 和 “將是” 等詞語或短語以及類似的詞語或短語或其否定詞語來識別本文檔中的前瞻性陳述。前瞻性陳述反映了我們當前的預期，本質上是不確定的。由於各種原因，實際結果可能存在重大差異。

我們截至2022年12月31日止年度的10-K表年度報告以及截至2023年12月31日止年度的10-K表年度報告描述了可能導致我們的實際業績與當前預期存在重大差異的風險和不確定性。除非適用法律要求，否則我們不承擔公開更新或修改任何前瞻性陳述的責任。

[財務表如下]

表 1

道格拉斯·埃利曼公司和子公司

簡明合併運營報表

（未經審計）

（以千美元計，每股金額除外）

表 2

道格拉斯·埃利曼公司和子公司

調整後息税折舊攤銷前利潤的對賬

（未經審計）

（千美元）

                                   

a. 代表公司對權益法投資的投資中確認的虧損中的權益，這些投資按權益法核算，未合併到公司的財務業績中。

b. 代表股票薪酬的攤銷。截至2023年12月31日和2022年12月31日的三個月和全年中，1,184美元、917美元、4,539美元和4,195美元分別歸屬於房地產經紀板塊。在截至2023年12月31日和2022年12月31日的三個月和全年中，2,225美元、1,745美元、8,536美元和6,943美元分別歸屬於公司和其他板塊。

表 3

道格拉斯·埃利曼公司和子公司

調整後淨虧損的對賬

（未經審計）

（以千美元計，每股金額除外）

    

表 4

道格拉斯·埃利曼公司和子公司

收入對賬

（未經審計）

（以千美元計，總交易價值除外）