附錄 99.1

 

Zillow 集團公佈2023年第四季度和全年財務業績

西雅圖——2024年2月13日——正在改變人們購買、出售、租賃和融資房屋的方式的Zillow集團公司（納斯達克股票代碼：Z和ZG）今天公佈了截至2023年12月31日的三個月和年度的合併財務業績。

2024年第一季度的完整財務業績和展望可以在Zillow集團網站投資者關係欄目上的股東信中找到，網址為 https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx。

“我們報告説，在我們日益多元化和不斷增長的整個業務中，收入數字很高。Zillow聯合創始人兼首席執行官裏奇·巴頓説，通過不斷為Zillow的住房超級應用程序添加更多功能、軟件和服務，這證明瞭我們在改變人們購買、出售、融資和租賃房屋的方式方面取得了進展。“我們在早期市場打造綜合客户體驗方面取得的進展使我們有信心在2024年加快步伐並將這種體驗擴展到更多市場。我們擁有領先的房地產受眾和家喻户曉的品牌，在總交易額為2萬億美元的房地產市場上，我們幾乎沒有浮出水面。”

最近的亮點包括：

•Zillow集團第四季度的業績超過了公司的收入和調整後的息税折舊攤銷前利潤。

•第四季度收入為4.74億美元，同比增長9％，比公司展望區間的中點高出3,100萬美元。全年收入為19億美元，同比下降1％。

◦第四季度住宅收入同比增長3％，達到3.49億美元，超過了住宅房地產行業總交易額下降4％，也超過了公司的前景。

◦租金收入為9,300萬美元，同比增長37％，這主要是受第四季度多户家庭收入同比增長52％的推動。

◦抵押貸款收入為2,200萬美元，同比增長22％，這主要是由於第四季度購房貸款發放量同比增長105％，達到4.87億美元。

•按公認會計原則計算，第四季度的淨虧損為7,300萬美元，佔收入的15％，而2022年第四季度為7200萬美元，佔收入的17％，2023年全年為1.58億美元。

•第四季度調整後的息税折舊攤銷前利潤為6,900萬美元，佔總收入的15％，比公司展望區間的中點高出1900萬美元，這主要是由於租賃和住宅收入高於預期。不包括一次性部分租賃終止費用，第四季度調整後的息税折舊攤銷前利潤將為8,300萬美元，佔總收入的18％，高於2022年第四季度的17％。2023年全年調整後的息税折舊攤銷前利潤為3.91億美元。

•第四季度末的現金和投資為28億美元，低於第三季度末的33億美元。

•第四季度Zillow集團移動應用程序和網站的平均每月獨立用户流量為1.94億，同比下降2％。第四季度的訪問量為22億，同比增長1％。

第四季度和2023年全年財務摘要

下表列出了Zillow Group在所列期間的財務摘要（以百萬計，百分比除外，未經審計）：

			三個月已結束 十二月三十一日												從2022年到2023年 % 變化						年終了 十二月三十一日												從2022年到2023年 % 變化
			2023						2022												2023						2022
收入：
住宅			$	349					$	340					3%						$	1,452					$	1,522					(5)%
租金			93						68						37%						357						274						30%
抵押			22						18						22%						96						119						(19)%
其他			10						9						11%						40						43						(7)%
總收入			$	474					$	435					9%						$	1,945					$	1,958					(1)%
其他財務數據：
毛利			$	359					$	346											$	1,524					$	1,591
淨虧損			$	(73)					$	(72)											$	(158)					$	(101)
調整後的息税折舊攤銷前利潤 (1)			$	69					$	73											$	391					$	514
收入百分比：
毛利			76		%				80		%										78		%				81		%
淨虧損			(15)		%				(17)		%										(8)		%				(5)		%
調整後的息税折舊攤銷前利潤 (1)			15		%				17		%										20		%				26		%
(1) 調整後的息税折舊攤銷前利潤是非公認會計準則財務指標；它不是根據美國公認會計原則或GAAP計算或列報的。有關我們列報調整後息税折舊攤銷前利潤的更多信息，包括調整後息税折舊攤銷前利潤與最直接可比的GAAP財務指標（每個報告期的淨虧損）的對賬，請參閲下文。

電話會議和網絡直播信息

該公司將在太平洋時間今天下午2點（美國東部時間下午5點）舉行電話會議直播討論這些結果。可以在Zillow Group投資者關係網站的季度業績部分訪問股東信函、投資者演示文稿以及電話會議網絡直播和錄製重播的鏈接。參與者必須提前註冊在線通話：https://www.netroadshow.com/events/login?show=9c320773&confId=59522 才能通過電子郵件接收説明。這種預註冊過程旨在減少接入實時通話時由於操作員擁擠而導致的延遲。

前瞻性陳述

本新聞稿包含1933年《證券法》第27A條和1934年《證券交易法》第21E條所指的前瞻性陳述，涉及風險和不確定性，包括但不限於有關我們業務未來業績和運營、我們的業務戰略和將此類戰略轉化為財務業績的能力、住宅住房市場和經濟當前和未來的健康與穩定、抵押貸款利率波動以及我們的預期的陳述關於消費者行為的未來變化。包含 “可能”、“相信”、“預測”、“期望”、“打算”、“計劃”、“項目”、“預測”、“將”、“預測”、“繼續”、“估計”、“展望”、“指導”、“將”、“可以”、“努力” 或類似表述等詞語的陳述構成前瞻性陳述。前瞻性陳述是根據截至2024年2月13日的假設做出的，儘管我們認為前瞻性陳述中反映的預期是合理的，但我們無法保證這些結果。Zillow Group的實際業績與這些前瞻性陳述中描述的業績的差異可能是由於Zillow集團採取的行動以及Zillow集團無法控制的風險和不確定性造成的。

可能導致這種差異的因素包括但不限於：經濟和美國住宅房地產行業當前和未來的健康和穩定，包括通貨膨脹狀況、利率、住房供應和負擔能力的變化、勞動力短缺和供應鏈問題；我們管理廣告和產品庫存和定價以及維持與房地產合作伙伴關係的能力；我們與上市和數據提供商建立或維持關係的能力，這會影響流量我們的移動應用程序和網站；我們遵守當前和未來的多重上市服務（“MLS”）規則和要求的能力；我們應對行業變化的能力，包括某些或未來的集體訴訟或政府調查，其中可能包括我們不是當事方的訴訟或調查；我們繼續創新併成功與現有或未來的競爭對手競爭以吸引客户和房地產合作伙伴的能力；我們有效投資資源以尋求新資源的能力戰略，開發新產品和服務並將現有產品和服務擴展到新市場；我們運營和發展Zillow Home Loans的能力，我們的抵押貸款發放業務，包括獲得或維持足夠的融資以資助其抵押貸款的能力，通過其產品提供滿足客户融資需求，繼續發展發起業務並在二級市場上轉售源自抵押貸款的能力；自然災害、地緣政治事件和其他災難性事件的持續時間和影響活動（包括公開）健康危機）對我們的運營能力、對產品或服務的需求或總體經濟狀況的影響；我們維持足夠的安全措施或技術系統或我們所依賴的第三方的安全措施或技術系統以保護數據完整性以及客户和其他第三方的信息和隱私的能力；未決或未來的訴訟和其他爭議或執法行動的影響，其中可能包括我們未參與的訴訟或調查；我們的吸引、參與能力以及留住一支高技能的遠程員工；我們或競爭對手的收購、投資、戰略夥伴關係、籌資活動或其他公司交易或承諾；我們繼續依賴第三方服務來支持我們業務關鍵職能的能力；我們保護和繼續使用我們的知識產權以及防止他人複製、侵犯或開發類似知識產權（包括生成式人工智能）的能力；我們遵守國內和國際法律、法規、規則、合同的能力債務、政策和其他債務，或獲得或維持所需許可證以支持我們的業務和運營；我們在發生根本變化時償還債務、結算可轉換優先票據的轉換或回購可轉換優先票據的能力；我們籌集額外資本或以可接受的條件進行再融資的能力；季度和年度經營業績和財務狀況的實際或預期波動；我們用來計算業務的假設、估計和內部或第三方數據，業績和運營指標；以及我們的A類普通股和C類股本價格的波動性。

上述風險和不確定性清單是説明性的，但並非詳盡無遺。有關可能影響Zillow集團業務和財務業績的潛在因素的更多信息，請查看Zillow Group向美國證券交易委員會提交的公開文件中描述的 “風險因素”。除非法律要求，否則Zillow Group不打算也沒有義務更新這些信息以反映未來的事件或情況。

關於 Zillow Group, Inc.

Zillow Group, Inc.（納斯達克股票代碼：Z 和 ZG）正在重新構想房地產，讓越來越多的人將房屋變為現實。作為美國訪問量最大的房地產網站，Zillow及其附屬機構通過將人們與數字解決方案、專門的合作伙伴和代理以及更輕鬆的購買、銷售、融資和租賃體驗聯繫起來，幫助他們找到並獲得他們想要的房屋。

Zillow 集團的關聯公司、子公司和品牌包括 Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans‑、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、ShowingTime+SM、Spruce® 和 Follow Up Boss®。

此處的所有商標均歸Zillow子公司MFTB Holdco, Inc. 所有。Zillow Home Loans, LLC 是一家平等住房貸款機構，名為 NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org)。© 2023 年 Zillow 的子公司 MFTB Holdco, Inc.

請訪問 https://investors.zillowgroup.com、www.zillowgroup.com/news和www.twitter.com/zillowgroup，Zillow集團在其中披露了有關該公司、其財務信息和可能被視為重要的業務的信息。

Zillow 集團徽標可在 https://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos 獲得。

(ZFIN)

非公認會計準則財務指標的使用

為了向投資者提供有關我們財務業績的更多信息，本新聞稿提到了調整後的息税折舊攤銷前利潤，這是一項非公認會計準則財務指標。我們在下方提供了調整後息税折舊攤銷前利潤與淨虧損的對賬表，淨虧損是最直接可比的美國公認會計原則（“GAAP”）財務指標。

調整後的息税折舊攤銷前利潤是我們管理層和董事會用來衡量經營業績和趨勢以及編制和批准年度預算的關鍵指標。特別是，在計算調整後息税折舊攤銷前利潤時排除某些支出有助於逐期比較經營業績。

我們對調整後息税折舊攤銷前利潤作為分析工具的使用有侷限性，您不應孤立地考慮該衡量標準，也不應將其作為對根據公認會計原則報告的業績分析的替代品。其中一些限制是：

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映我們營運資金需求的變化或現金需求；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映已終止業務的結果；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤未考慮基於股份的薪酬的潛在稀釋影響；

•儘管折舊和攤銷是非現金費用，但折舊和攤銷的資產將來可能必須更換，調整後的息税折舊攤銷前利潤並未反映此類置換或新資本支出或合同承諾的現金資本支出要求；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映減值和重組成本；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映收購相關成本；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映債務清償的收益；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映淨利息支出或其他收入；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映所得税；以及

•其他公司，包括我們自己行業的公司，調整後息税折舊攤銷前利潤的計算方式可能與我們不同，這限制了其作為比較衡量標準的用處。

由於這些限制，您應將調整後的息税折舊攤銷前利潤與其他財務業績指標一起考慮，包括各種現金流指標、淨虧損和我們的其他GAAP業績。

調整後 EBITDA

下表顯示了調整後息税折舊攤銷前利潤與最直接可比的GAAP財務指標的對賬情況，後者是每個列報期的淨虧損（以百萬計，未經審計）：