附件4.5

授權書

I, [股東姓名或名稱]於本授權書生效日期，本人為本協議附件一所述的北京鏈家房地產代理有限公司(“鏈家地產”)的相應股權持有人。本人特此不可撤銷地授權北科(天津)投資有限公司(“WFOE”)在本授權書有效期內，行使與本人持有及將持有的鏈家置業所有股權(“我的股權”)有關的以下權利：

WFOE或由WFOE指定的任何人士(包括但不限於WFOE母公司的董事、該等董事的繼任人及該等董事的繼任人及代替該等董事的清盤人，不包括任何非獨立人士或可能導致利益衝突的人士)(“代理人”)獲授權代表本人作為本人的獨家及獨家代理人，就與本人股權有關的一切事宜行使權利，包括但不限於：(1)召集及出席鏈家置業的股東大會；(2)必要時向有關公司登記處提交文件；(三)行使本人根據鏈家地產法律章程享有的包括表決權在內的所有股東權利，包括但不限於股息權、出售、轉讓、質押或處置本人部分或全部股權的權利；(四)以鏈家地產股東的身份代表本人簽署任何決議和會議記錄，批准對鏈家地產章程的修改；以及(5)作為本人的授權代表，指定、任命或撤換鏈家地產的法定代表人、董事、監事、總經理及其他高級管理人員，如有損害鏈家地產或其其他股東利益的行為，可對上述人員提起訴訟或提起其他訴訟。未經WFOE書面同意，我無權增加、減少、轉讓、再質押或以其他方式處置或改變我的股權。

為行使本授權書授權的權利，外商獨資企業或其指定的任何人士(S)有權獲取鏈家地產的運營、業務、客户、財務、員工等相關信息，並查閲鏈家地產的相關數據，本人對此應給予充分配合。

未經WFOE事先書面同意，本人不得直接或間接參與、從事、參與或擁有或使用從WFOE和鏈家地產獲得的信息來參與、從事、參與或擁有可能與WFOE、鏈家地產或其關聯公司或主營業務競爭的任何業務，也不得持有任何可能與WFOE、鏈家地產或其關聯公司或主營業務競爭的業務或從中獲得任何利益。為免生疑問，本授權書不應被視為授權本人或其他可能導致利益衝突的非獨立人士或人士行使本授權書授權的權利。

代理人有權在本授權書的同一天代表本人簽署I、WFOE、鏈家地產及關聯方簽訂的獨家期權協議，以及I、WFOE、鏈家地產及關聯方於授權書同日簽訂的股權質押協議(每一種情況下，包括對上述文件的任何修改、修訂或重述，統稱為交易文件)以及交易文件中提及的本人將簽署的所有文件，並按時履行交易文件。而該等權利的行使並不以任何形式限制根據本條例授予的授權。

代理人所採取的一切與本人股權相關的行動應視為本人所採取的行動，代理人所簽署的文件應視為本人所簽署，本人將予以承認。

代理人有權根據本授權書的授權重新委託其權利，並有權自行決定授權任何其他個人或實體進行上述事宜，而無需事先通知我或獲得我的同意。如果中國法律要求，代理人只能重新授權中國公民行使上述權利。

除本授權書另有規定外，代理人有權根據我的口頭或書面指示，分配、使用或以其他方式處置我的股權應計現金股息和其他非現金收益。

只要本人仍是鏈家置業的股東，本授權書即不可撤銷並繼續有效，自本授權書生效之日起生效。

如果因履行本授權書而引起或與履行本授權書有關的任何爭議發生，任何一方均可提交北京仲裁委員會根據當時有效的仲裁程序和規則提交北京仲裁委員會進行仲裁。仲裁庭由三名按照仲裁規則指定的仲裁員組成，其中一名由仲裁申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由前兩名仲裁員協商或由北京市仲裁委員會共同指定。仲裁應當以保密方式進行。仲裁語言應為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。在適當情況下，仲裁庭或仲裁員可根據爭議解決規定和/或適用的中國法律，裁決對北京鏈家及其附屬公司的股權、資產、物業權益或土地資產的賠償或強制令救濟(包括但不限於因開展業務或強制轉移資產的需要)，或裁決北京鏈家及其附屬公司的清盤。此外，在仲裁庭組成期間或在適當情況下，如爭議一方提出要求，具有司法管轄權的法院(包括中國法院)應有權實施臨時強制令或其他臨時救濟以協助仲裁，就本款而言，除中國法院外，香港法院、開曼羣島法院以及北京聯佳和/或其附屬公司的主要資產所在的法院也應被視為就上述目的具有管轄權。在仲裁期間，本授權書除爭議部分提交仲裁外，繼續有效。

本授權書於2022年1月30日由雙方正式簽署(如果當事人是個人，則蓋章)，並於當日生效。律師委託書將在各方面取代我於2021年9月6日簽署的委託書。在本授權書有效期內，本人特此放棄根據本授權書授權代理人享有的與本人股權有關的一切權利，並不得自行行使此等權利。

[本頁的提醒內容特意留白。]

雙方當事人委託其授權代表於本授權書之日簽署本授權書，特此為證，本授權書按照本授權書的規定生效。

校長：


發信人：	/S/股東姓名

雙方當事人委託其授權代表於本授權書之日簽署本授權書，特此為證，本授權書按照本授權書的規定生效。

接受者：

北科(天津)投資有限公司。


發信人：	撰稿S/彭永東
姓名：	彭永東
標題：	法定代表人

雙方當事人委託其授權代表於本授權書之日簽署本授權書，特此為證，本授權書按照本授權書的規定生效。

由以下人員確認：

北京鏈家房地產經紀有限公司。


發信人：	撰稿S/彭永東
姓名：	彭永東
標題：	法定代表人

材料差異表

一人或多人使用此表格簽署委託書。根據法規S-K第601條的指示II，註冊人只能將本表格作為證物提交，並附上一份附表，列出已簽署協議與本表格不同的具體細節：

不是的。	可變利息的名稱實體	股東姓名或名稱	股東持股比例為%中國的股權和權益這是一場大戰。		註冊資本在年度報告中的貢獻VIE：(人民幣)
1	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	朱妍	59.81	%	7,986,153
2	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	Shan一鋼	3.56	%	475,294
3	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	天津雨瑞商務諮詢合夥企業(有限合夥)	7.05	%	941,439
4	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	天津宇思商務諮詢合夥企業(有限合夥)	2.99	%	398,833
5	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	天津裕民商務諮詢合夥企業(有限合夥)	2.73	%	364,133
6	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	天津鼎聰商務諮詢合夥企業(有限合夥)	4.86	%	649,374
7	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	天津博駿商務諮詢合夥企業(有限合夥)	1.22	%	162,810
8	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	黨傑	0.49	%	65,460
9	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	徐萬剛	1.65	%	220,502
10	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	高俊	1.56	%	208,780
11	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	上海佔本投資管理中心(有限合夥)	11.08	%	1,479,685
12	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	北京和成創業投資合夥企業(有限合夥)	0.64	%	85,906
13	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	杜欣	2.06	%	274,826
14	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	諶容	0.24	%	32,296
15	北京鏈家置業經紀股份有限公司。	阮光傑	0.05	%	7,277
16	天津市小武信息科技有限公司。	朱妍	94.38	%	9,438,280


17	天津市小武信息科技有限公司。	Shan一鋼	5.62	%	561,720
18	北京易居泰禾科技有限公司。	朱妍	2.54	%	18,950,000
19	北京易居泰禾科技有限公司。	天津高通商務諮詢有限公司。	9.24	%	69,022,335
20	北京易居泰禾科技有限公司。	天津巨格商務諮詢合夥企業(有限合夥)	0.80	%	5,968,681
21	北京易居泰禾科技有限公司。	天津京創商務諮詢合夥企業(有限合夥)	0.97	%	7,212,370
22	北京易居泰禾科技有限公司。	天津精達商務諮詢合夥企業(有限合夥)	1.01	%	7,580,000
23	北京易居泰禾科技有限公司。	天津名臣商務諮詢合夥企業(有限合夥)	0.24	%	1,793,496
24	北京易居泰禾科技有限公司。	天津巨瑞商務諮詢合夥企業(有限合夥)	0.69	%	5,167,286
25	北京易居泰禾科技有限公司。	Shan一鋼	0.70	%	5,235,696
26	北京易居泰禾科技有限公司。	黨傑	0.10	%	720,998
27	北京易居泰禾科技有限公司。	徐萬剛	0.33	%	2,428,897
28	北京易居泰禾科技有限公司。	高俊	0.31	%	2,299,877
29	北京易居泰禾科技有限公司。	天津創天商務諮詢合夥企業(有限合夥)	2.18	%	16,299,662
30	北京易居泰禾科技有限公司。	天津富迅商務諮詢合夥企業(有限合夥)	0.13	%	946,298
31	北京易居泰禾科技有限公司。	杜欣	0.41	%	3,027,332
32	北京易居泰禾科技有限公司。	諶容	0.05	%	355,776
33	北京易居泰禾科技有限公司。	阮光傑	0.01	%	80,159
34	北京易居泰禾科技有限公司。	北京鏈家房地產經紀有限公司。	80.31	%	600,000,000
35	北京北豪商務諮詢有限公司。	顧飛帆	4.17	%	100,000
36	北京北豪商務諮詢有限公司。	阮光傑	4.17	%	100,000
37	北京北豪商務諮詢有限公司。	陶紅兵	4.17	%	100,000
38	北京北豪商務諮詢有限公司。	高俊	4.17	%	100,000
39	北京北豪商務諮詢有限公司。	魏正輝	4.17	%	100,000
40	北京北豪商務諮詢有限公司。	劉恩鵬	4.17	%	100,000
41	北京北豪商務諮詢有限公司。	馮霞	4.17	%	100,000
42	北京北豪商務諮詢有限公司。	宋東風	4.17	%	100,000

43	北京北豪商務諮詢有限公司。	Li國平	4.17	%	100,000
44	北京北豪商務諮詢有限公司。	黨傑	4.17	%	100,000
45	北京北豪商務諮詢有限公司。	王喆	4.17	%	100,000
46	北京北豪商務諮詢有限公司。	程文龍	4.17	%	100,000
47	北京北豪商務諮詢有限公司。	丁宗陽	4.17	%	100,000
48	北京北豪商務諮詢有限公司。	周小龍	4.17	%	100,000
49	北京北豪商務諮詢有限公司。	諶容	4.17	%	100,000
50	北京北豪商務諮詢有限公司。	徐萬剛	4.17	%	100,000

51	北京北豪商務諮詢有限公司。	杜欣	4.17	%	100,000
52	北京北豪商務諮詢有限公司。	邵飛	4.17	%	100,000
53	北京北豪商務諮詢有限公司。	劉瀟瀟	4.17	%	100,000
54	北京北豪商務諮詢有限公司。	張雪飛	4.17	%	100,000
55	北京北豪商務諮詢有限公司。	馮文翠	4.17	%	100,000
56	北京北豪商務諮詢有限公司。	張建東	4.17	%	100,000
57	北京北豪商務諮詢有限公司。	葛軍	4.17	%	100,000
58	北京北豪商務諮詢有限公司。	劉武陽	4.17	%	100,000
59	北京北佳商務諮詢有限公司。	林俊全	25.00	%	100,000
60	北京北佳商務諮詢有限公司。	徐滔	25.00	%	100,000
61	北京北佳商務諮詢有限公司。	彭永東	25.00	%	100,000
62	北京北佳商務諮詢有限公司。	王永羣	25.00	%	100,000