美國 個州
證券 和交易委員會
華盛頓， 哥倫比亞特區 20549
時間表 14A
（規則 14a-101）
委託書中要求的信息
附表 14A 信息
根據1934年《證券交易法》 第14 (a) 條提交的委託聲明
（修正號）
由註冊人提交 ☐
由註冊人以外的一方提交
選中相應的複選框：
| ☐ | 初步委託書 |
| ☐ | 機密，僅供委員會使用（根據規則 14a-6 (e) (2) 所允許） |
| ☐ | 最終委託書 |
| ☐ | 權威附加材料 |
| 根據第 240.14a-12 節徵集材料 |
PRESDIO 財產信託有限公司 |
（其章程中規定的註冊人姓名） |
祖瑪資本管理有限責任公司 ZCM 機會基金，LP 薩馬拉增長基金，LP 薩馬拉精選基金，LP OURAY SELECT，LP OURAY PARTNERS 國際有限公司 奧雷基金管理有限責任公司 OURAY 資本管理有限責任公司 魯本·伯曼 史蒂芬妮·卡特 維託·加菲 布倫特·莫里森 埃琳娜·皮利普查克 |
（提交委託書的人的姓名，如果不是註冊人） |
申請費的支付（勾選所有適用的複選框）：
| 無需付費 |
| ☐ | 之前使用初步材料支付的費用 |
| ☐ | 根據《交易法》第 14a-6 (i) (1) 和 0-11 條第 25 (b) 項要求在附錄表上計算的費用 |
Zuma Capital Management, LLC 以及此處提及的其他參與者（統稱為 “Zuma”）打算向美國證券交易委員會提交初步委託書 和隨附的白色通用代理卡，用於在馬裏蘭州普雷西迪奧房地產信託公司2024年年度股東大會（“年會”）上為選舉 董事候選人徵集選票 br} 公司（“公司”）。
第 1 項：2024 年 3 月 13 日， Zuma 向公司股東發佈了以下新聞稿和公開信。
祖瑪資本管理提名普雷西迪奧房地產信託基金五位資質高 的獨立董事候選人
敦促立即採取行動刷新 董事會
認為即將舉行的年會是公司開始急需的變革的機會
佐治亞州亞特蘭大——2024年3月13日——擁有普雷西迪奧房地產信託公司（納斯達克股票代碼：SQFT）（“普雷西迪奧” 或 “公司”）A系列普通股 約7.7％的已發行股份的祖瑪資本管理有限責任公司今天 向公司股東發出公開信，宣佈提名五名高素質的獨立候選人； Reuben Berman，史蒂芬妮·卡特、維託·加菲、布倫特·莫里森和埃琳娜·皮利普查克在公司2024年年度股東大會上競選公司董事會 成員。
訪問www.savepresidio.com，瞭解有關祖瑪資本管理有限責任公司的 董事候選人的更多信息，股東可以在此下載我們信函的副本，並註冊以獲取有關祖瑪資本管理公司董事會更迭活動的最新消息 。
這封信的全文如下：
2024年3月13日
親愛的各位股東，
Zuma Capital Management, LLC（連同 其關聯公司和此處提及的參與者 “Zuma”、“我們的” 或 “我們”）是普雷西迪奧房地產信託公司（納斯達克股票代碼：SQFT）（“普雷西迪奧” 或 “公司”）的重要股東 集團，擁有公司約 7.7% 的A系列普通股（“普通股”）”）。
在過去的六個月中，我們已成為Presidio的 重要獨立股東羣體，這主要是因為我們認為該公司的資產價值遠遠超過其股價所反映的 。我們對公司的重大研究使我們相信，價值脱節源於 首席執行官兼董事會主席傑克·海爾布隆的外部商業利益推動了公司的決策，而公司 的孤立董事會未能履行其為股東最大利益行事的責任。
我們試圖通過向海爾布隆的私人投資諮詢公司Centurion Counsel公司 Inc.（“Centurion”）詢問公司的商業利益來進行真誠的接觸。正如海爾布隆在2024年3月4日提交的附表13D中披露的那樣，該公司顯然代表各種賬户持有人持有普通股 。1 我們認為該公司尚未完全披露與Centurion的業務關係和安排。董事會沒有傾聽公司股東的 擔憂並與我們接觸，而是把我們拋在一邊，實際上是要求我們相信它 會做正確的事。
我們與公司的合作使我們確信 需要進行重大變革才能實現轉型，因此我們提名了一批高素質的董事參加董事會選舉。 再一次，董事會對我們的提名做出了迴應，批准了包括海爾布隆先生在內的公司高管團隊的長期 僱傭合同，而不是與我們接觸，這是一種鞏固和恐懼的行為。我們認為，鑑於公司長期表現不佳，這些協議 的薪酬條款令人震驚。
我們認為，董事會最近批准了與公司高管簽訂的各種長期僱傭合同，以迴應股東的合法反饋，這只是董事會選擇鞏固其領導地位，而不是尋求採取必要的 措施來改善公司狀況的一系列不幸例子中的最新一例。鑑於公司的股價 表現不佳，其股東總回報率（“TSR”）為—24.09％，我們認為不可能為董事會的行為辯護2 自普通股上市以來，其三年期股東總回報率為-23.00％。3
我們的觀點是，董事會的行動 反映了不良的公司治理，損害了您作為股東的權利。我們認為，公司應該讓股東決定他們想帶領誰 加入公司，而不是允許高管隱瞞在關鍵的 股東會議前幾個月簽訂的長期合同。公司的公眾股東理應得到比像小型家族企業一樣經營公司的領導層更好的待遇。因此，我們認為需要對董事會進行重大變革，以重建一家專注於長期 舉措的公司，以改善經營業績和增加股東價值。
我們已經提名了五位高素質的獨立 候選人蔘加董事會選舉，他們在商業地產、公司治理和資本配置方面擁有豐富的經驗。 我們的董事候選人期待與普雷西迪奧的股東接觸，探討他們的建設性和務實想法，以激發 公司的轉型並確定下一代管理層，帶領公司走向更繁榮的未來。如果由普雷西迪奧的股東選出 ，我們的提名人打算回顧過去，支持釋放普雷西迪奧全部潛力所必需的那種大學董事會 對話。我們期待在未來幾周內與 股東進一步交流我們的想法。
真誠地，
/s/ 布倫特·莫里森
布倫特·莫里森
***
1根據傑克·海爾布隆於2024年3月4日向美國證券交易委員會提交的附表13D。
2資料來源：晨星（截至2024年3月12日）和祖瑪資本管理內部估計。
3資料來源：晨星（截至2024年3月12日）和祖瑪資本管理內部估計。
祖瑪資本管理公司的五位提名人
魯本·伯曼
伯曼先生是一位成功的房地產投資者，在購買和出售商業房地產方面擁有豐富的 經驗。
| · | 目前擔任Entrada Partners的創始合夥人。Entrada Partners是一家他於2009年創立的房地產投資公司，其投資組合包括超過5億美元的商業地產 |
| · | 此前，伯曼先生曾擔任Kor Realty Group LLC的收購助理副總裁。Kor Realty Group LLC是一家提供生活方式物業開發、投資和管理的 房地產公司 |
史蒂芬妮·卡特
卡特女士是一位成功的律師，擁有豐富的董事會 和公司治理經驗。
| · | 擔任諮詢和法律服務公司Stefani Carter & Associates, LLC的負責人 |
| · | 此前，卡特女士曾在 Ferguson Braswell Fraser Kubasta, PC 擔任股東，這是一家提供全方位服務的 商業律師事務所 |
| · | 曾於2017年11月至2020年10月在總部位於達拉斯的律師事務所Estes Thorne & Carr PLLC擔任高級法律顧問 |
| · | 此前，她曾在 2011 年 1 月至 2015 年 1 月期間擔任德克薩斯州眾議院第 102 選區 的民選代表 |
| · | 目前擔任寶馬酒店及度假村公司首席董事、提名和公司治理委員會主席以及關聯方交易委員會成員 。 |
| · | 她曾在以零售地產為重點的房地產 房地產投資信託基金惠勒房地產投資信託公司的董事會任職，還曾在多元化金融服務 公司Axos Financial, Inc.（“Axos”）的董事會任職，擔任提名/公司治理委員會主席、董事會薪酬委員會成員和資產/成員 Axos銀行董事會責任委員會。 |
維託·加菲
Garfi 先生擁有豐富的資本市場和證券交易 經驗。
| · | 目前在阿凡達證券有限責任公司擔任經紀商，該公司是一家自營交易公司和經紀交易商，專門為經驗豐富的 自營交易者提供支持。 |
| · | 擔任科爾多瓦資產有限責任公司的管理成員 |
CFA 布倫特·莫里森
莫里森先生在投資小型股 房地產公司方面擁有豐富的經驗。
| · | 目前擔任 Inc.（“Regional Health”）區域健康地產的董事長、首席執行官兼總裁，該公司是一家自我管理的房地產投資公司，主要投資房地產。 |
| · | 目前擔任Zuma Capital Management, LLC的管理成員，該公司是一家投資管理公司，專注於機會主義投資，專門投資關注不足的小盤股公司。 |
| · | 此前曾在 iPass, Inc. 的董事會任職，該公司為全球企業和電信 運營商提供基於雲的移動管理和Wi-Fi連接服務。 |
埃琳娜·皮利普查克
皮利普查克女士在投資上市 公司方面擁有豐富的經驗。
| · | 目前擔任Ouray Capital Management, LLC的投資組合經理，該公司是一家集中的小型股票 基金，專注於投資數量有限的未經研究的股票。 |
| · | 此前，她曾在Axial Capital Management LLC擔任高級投資專業人員，該公司是一家價值15億美元 的多頭空頭股票 “Tiger Cub” 基金。 |
| · | 此前曾擔任Tiger Europe Management LLC的投資組合經理，該公司是她共同創立的多頭空頭股票 “Tiger Cub” 基金 |
| · | 曾擔任老虎歐洲萬事達基金有限公司的董事，該公司是一家專注於歐洲的 “Tiger Cub” 基金。 |
| · | 此前曾在投資管理基金Highfields Capital Management LP擔任分析師。 |
投資者聯繫人：
布倫特·莫里森，(310) 989-6705
項目 2：同樣在 2024 年 3 月 13 日，祖瑪推出了一個網站，與公司股東就年會進行溝通。網站地址是 www.savepresidio.com。 祖瑪在www.savepresidio.com上發佈了以下材料，包括作為本文附錄1所附的致股東的信：
有關參與者的某些信息
特拉華州有限責任公司 （“Zuma Capital Management”）Zuma Capital Management, LLC以及此處提及的其他參與者打算向美國證券交易委員會（“SEC”） 提交 初步委託書和隨附的WHITE通用代理卡，用於在2024年年度股東大會上為選舉其高素質董事候選人名單徵集選票 br} 隸屬於馬裏蘭州的一家公司 Presidio Property Trust, Inc.（“公司”）。
ZUMA CAPITAL MANAGEMENT強烈建議公司所有 股東在委託書和其他代理材料可用時閲讀這些材料，因為它們將包含重要的 信息。此類代理材料將在美國證券交易委員會的網站上免費提供，網址為 HTTP://WWW.SEC.GOV。此外，本次代理招標的參與者 將根據要求免費提供委託書的副本（如果有）。
預計代理招標 的參與者將是祖瑪資本管理公司、ZCM機會基金有限責任公司（“ZCM機會”）、薩馬拉增長基金、 LP（“薩馬拉成長”）、薩馬拉精選基金有限責任公司（“薩馬拉精選”）、Ouray Select, LP（“Ouray Select”）、Ouray Partners International LTD（“Ouray International”）、Ouray Fund Management, LP（“Ouray Select”）、Ouray Partners International LTD（“Ouray International”）（“Ouray 基金管理”）、Ouray Capital Management, LLC（“Ouray Capital Management”）、魯本·伯曼、史蒂芬妮·卡特、 維託·加菲、布倫特·莫里森和埃琳娜·皮利普查克。
截至本文發佈之日，ZCM Opportunities 直接實益擁有公司147,850股普通股，面值每股0.01美元（“普通股”）， 包括在行使某些A系列普通股購買權證（“認股權證”）時可發行的80,765股普通股。 Zuma Capital Management作為ZCM Opportunities和獨立管理賬户（ “SMA”）的普通合夥人兼投資經理，可被視為受益擁有（i）直接持有的100股普通股，（ii）ZCM Opportunities直接擁有的147,850股普通股，（iii）某個退休賬户中持有的30,076股普通股（“退休”） 賬户”），以及（iv）SMA中持有的41,138股普通股。作為祖瑪資本管理公司的管理成員， 先生可被視為直接擁有的（i）32,147股普通股的受益所有人，包括認股權證 基礎的25,147股普通股，（ii）ZCM Opportunities直接擁有的147,850股普通股，（iii）祖瑪資本管理公司直接擁有的100股 普通股，（iv）30,850股普通股退休賬户中持有的076股普通股，以及（v）SMA中持有的41,138股普通股 。截至本文發佈之日，薩馬拉增長直接擁有51,427股普通股。截至本文發佈之日，Samara Select 直接擁有50,991股普通股。截至本文發佈之日，Ouray Select直接擁有76,475股普通股。截至本文發佈之日 ，Ouray International直接擁有30,556股普通股。作為Samara Growth、Samara Select和Ouray Select各自的普通合夥人，Ouray Fund Management可能被視為實益擁有Samara Growth、Samara Select和Ouray Select共計178,893股普通股。作為Samara Growth、Samara Select、 Ouray Select和Ouray International各自的投資經理，Ouray Capital Management可能被視為實益擁有Samara Growth、Samara Select、Ouray Select和Ouray International總共擁有的209,449股普通股。作為歐雷基金 管理層和歐雷資本管理公司的管理成員，皮利普查克女士可能被視為實益擁有薩馬拉成長、薩馬拉精選、歐雷精選和歐雷國際共擁有的209,449股普通股以及直接持有 的11,800股普通股。截至本文發佈之日，維託·加菲直接擁有548,276股普通股。截至本文發佈之日，伯曼先生 和卡特女士均不擁有任何普通股。