美國 個州

證券 和交易委員會

華盛頓， 哥倫比亞特區 20549

表格 8-K

當前 報告

根據 第 13 或 15 (d) 節

1934 年的 證券交易法

報告日期（最早報告事件的日期）：2024 年 2 月 23 日

名人堂度假村和娛樂公司

（註冊人的確切 姓名如其章程所示）

2014 冠軍門户

坎頓， 俄亥俄州 44708

（主要行政辦公室的地址 ，包括郵政編碼）

註冊人的 電話號碼，包括區號：(330) 754-3427

（如果自上次報告以來發生了變化，則以前的 名稱或以前的地址）

如果 8-K 表格申報旨在同時履行 以下任何條款規定的註冊人的申報義務，請勾選 下方的相應方框：

根據該法第 12 (b) 條註冊的證券 ：

用複選標記表明 註冊人是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

新興 成長型公司 ☐

如果 是一家新興成長型公司，請用複選標記表示註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守 根據《交易法》第13 (a) 條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。☐

Item 1.01 簽訂重要最終協議。

水上樂園地面租約的第一個 修正案

2024 年 2 月 23 日，特拉華州公司名人堂 娛樂公司（“公司”）的間接子公司 HOF Village Waterpark, LLC（“HOFV 水上樂園” 或 “租户”）與 Blue Owl Real Estate Capital的子公司 HFAKOH001 LLC（“房東”）簽訂了第一份租賃 協議修正案（“租賃第一修正案”）, LLC（“Blue Owl”）將修改現有的水上樂園地面租約，以反映：(a) 房東為租户的 福利提供的金額為2500,000.00美元的資金，這筆資金將用作如下：(i) 1,903.005.11 美元，用於 繳納房地產税和其他攤款；(ii) 388,679.36 美元，用於租户根據地面租約應向房東支付的二月份租金； 和 (iii) 208,315.53 美元，任何租户均可用於建造水上樂園物業的新改善設施， HOF Village Stadium, LLC (“體育場抵押人”），用於為體育場物業繳納税款和攤款， 或 HOF Village Newco, LLC（“擔保人”），以支付必要的運營費用；(b) 增加基本 租金；(c) 擔保人根據質押協議質押其在特拉華州有限責任公司Sandlot HOFV Canton SC, LLC（“體育綜合實體”）的百分之二十（20%）實益會員權益；以及（d）公司向房東發行 份H系列普通股購買權證（“HOFV認股權證”），以購買890,313股股票公司 普通股中，面值每股0.0001美元（“普通股”），在房東根據第一份的條款歸還 90％的此類認股權證之前，可行使（a）租賃修正案，在水上公園 租約、與體育中心實體相關的質押和擔保協議（“質押和擔保協議”）或 與基礎地租相關的擔保下發生違約事件時及是否發生違約事件，或（b）在房東根據租賃第一修正案的條款 歸還此類認股權證的90％之後，隨時進行修訂。

租賃第一修正案規定，租户有權在水上樂園建成後立即向房東支付2,822,580.65美元 的可用資金，在此基礎上（a）房東將向租户交付由房東簽發的田間質押文件，（b） 房東將百分之九十（90%）的HOFV認股權證返還給租户，以及（c）自此以後地面租約 的付款日期將恢復到原來的租金表。為了房東的利益，擁有體育中心實體80％股份的特拉華州有限責任公司Sandlot Facilities, LLC（“Sandlot 成員”）與房東簽訂了同意書和協議（“同意和 協議”），以紀念其對質押和擔保協議的同意。

租賃第一修正案作為附錄10.1附於此，並以引用方式納入此處。質押和擔保協議 作為附錄 10.2 附於此，並以引用方式納入此處。HOFV認股權證作為附錄10.3附於此，並以引用方式納入 。上述摘要並不自稱完整，僅參照此類證物對其進行了全面限定。

第二份 水上樂園地面租約修正案

2024 年 2 月 29 日，租户與房東 簽訂了第二份租賃協議修正案（“租賃協議第二修正案”），以紀念：(a) 房東寬限於 2024 年 3 月和 4 月到期的基本租金，應於 2024 年 5 月 1 日到期；(b) 房東為租户提供的1,000,000.00美元的資金，可用於 (i) 租户為在水上樂園物業建造 新的改善設施；(ii) 由 HOF Village Stadium, LLC 為向政府實體或 Stark 繳納 應繳税款和攤款而由 HOF Village Stadium, LLC 提供縣港務局根據項目租約；或（iii）由擔保人支付其他必要的 運營費用；以及（c）由 HOF Village Newco, LLC（“擔保人”）為 HFAKOH001 LLC（“抵押人”）的利益執行開放式抵押貸款、租賃轉讓 和租金、擔保協議和固定存檔（“額外包裹抵押貸款”），擔保人藉此提供擔保向抵押人收取某些包裹的利息，詳見附加包裹 抵押貸款附錄A，以及（d）基本租金的增加。水上樂園建成後，如果不存在違約事件，租户應有權向房東支付1,129,032.26美元（並且必須在租户行使租賃第一修正案中規定的還款權 之前行使該還款權）。還款後，房東應交付額外包裹抵押貸款 ，租金表將恢復到租賃第一修正案中規定的原始租金表。

租賃第二修正案作為附錄10.4附於此，並以引用方式納入此處。附加包裹抵押貸款作為附錄 10.5 附於此，並以引用方式納入此處。上述摘要並不自稱完整，參照此類證物對 進行了全面限定。

項目 9.01 財務報表和附錄。

(d) 展品

簽名

根據 1934 年《證券交易法》的要求，註冊人已正式安排下列簽署人經正式授權的 代表其簽署本報告。

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