vcsa-20240228

0001874944假的00018749442024-02-282024-02-28

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

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根據第 13 條或第 15 (d) 條

1934 年《證券交易法》

報告日期（最早報告事件的日期）： 2024年2月28日

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（註冊人的確切姓名如其章程所示）

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特拉華（州或其他司法管轄區公司）	001-41130 （委員會檔案編號）	87-1995316 （國税局僱主識別號）
第 13 大道西北 850 號波特蘭, 或者 97209
（主要行政辦公室地址）（郵政編碼）
(503) 946-3650
（註冊人的電話號碼，包括區號）
不適用
（如果自上次報告以來發生了變化，則為以前的姓名或以前的地址）

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如果提交8-K表格是為了同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框：


☐			根據《證券法》（17 CFR 230.425）第425條提交的書面通信
☐			根據《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12條徵集材料
☐			根據《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）條進行的啟動前通信
☐			根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）條進行的啟動前通信


根據該法第12（b）條註冊的證券：
每個班級的標題	交易符號	註冊的每個交易所的名稱
A 類普通股，面值每股 0.00001 美元	VCSA	納斯達克股票市場有限責任公司

用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

新興成長型公司☒

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。 ☒

項目 2.02 經營業績和財務狀況。

2024年2月28日，Vacasa, Inc.（及其子公司，“公司”）發佈了一封股東信函，宣佈了其截至2023年12月31日的財季和全年財務業績。與該公告相關的股東信函的全文作為本8-K表最新報告的附錄99.1提供。

就經修訂的1934年《證券交易法》（“交易法”）第18條而言，本第2.02項（包括附錄99.1）中的信息不應被視為 “已歸檔”，也不得以其他方式受該節的責任約束，也不得被視為以提及方式納入公司根據經修訂的1933年《證券法》或《交易法》提交的任何文件中，除非此類文件中有具體提及的明確規定一份文件。

第 2.05 項與退出或處置活動相關的成本。

2024 年 2 月 27 日，公司董事會批准了一項裁員計劃（“計劃”），旨在使公司的預期成本基礎與 2024 年的戰略和運營重點保持一致，並根據廣泛的宏觀經濟結果，在 2024 年繼續實現調整後的息税折舊攤銷前利潤盈利能力。這些變化反映了通過精簡公司結構和降低各部門的資歷水平來重塑組織的持續努力。

該計劃包括裁撤公司各地運營團隊和中央團隊中的約320個職位，這些職位約佔員工的5％，約佔當地運營團隊的2％，約佔中央團隊的6％。

公司預計將產生400萬至500萬美元的成本，主要包括與該計劃相關的員工遣散費和福利費用以及專業服務費，其中大部分預計將在2024年第一和第二季度產生。所有這些成本將導致未來的現金支出。上述估計金額不包括與股票薪酬相關的任何非現金費用。這些估計受多種假設的影響，實際結果可能存在重大差異。由於本計劃可能發生的意外事件，公司還可能產生目前未考慮的費用和支出。

第 5.02 項。董事或某些高級職員的離職；董事的選舉；某些高級管理人員的任命；某些高級管理人員的補償安排。

(b) 首席運營官離職

2024年2月23日，公司和公司首席運營官約翰·班扎克同意，班扎克將於2024年3月31日辭去首席運營官的職務。該公司聘請了一家獵頭公司來協助尋找新的首席運營官。班扎克先生將在2024年9月30日之前繼續擔任公司的顧問，以促進有序過渡。班扎克先生的離職不是班扎克先生與公司之間存在任何分歧的結果。

項目 7.01。FD法規披露。

2024年2月28日，公司首席執行官羅布·格雷伯向討論該計劃的員工發送了一封電子郵件。該電子郵件的副本作為本表8-K最新報告（“當前報告”）的附錄99.2提供。

就經修訂的1934年《證券交易法》（“交易法”）第18條而言，本第7.01項（包括附錄99.2）中的信息不應被視為 “已歸檔”，也不得以其他方式受該節的責任約束，也不得被視為以提及方式納入公司根據經修訂的1933年《證券法》或《交易法》提交的任何文件中，除非此類文件中有具體提及的明確規定一份文件。

關於前瞻性陳述的警示聲明

本表8-K最新報告包含1995年《私人證券訴訟改革法》“安全港” 條款所指的 “前瞻性陳述”。前瞻性陳述可以通過使用 “預測”、“相信”、“期望”、“估計”、“計劃”、“展望” 和 “項目” 等詞語以及其他預測或表明未來事件或趨勢或非歷史問題陳述的類似表述來識別。這些前瞻性陳述反映了公司當前對現有信息的分析，並受各種風險和不確定性的影響。因此，在依賴前瞻性陳述時必須謹慎行事。

由於已知和未知的風險，實際業績可能與公司的預期和預測存在重大差異。除其他外，以下因素可能導致實際業績與這些前瞻性陳述中描述的業績存在重大差異：公司實現盈利的能力；公司發展業務的能力；公司在行業中的競爭能力；公司吸引和留住房主和客人的能力；公司提供高質量客户服務的能力；公司開發新的或增強的產品和服務的能力；公司以經濟實惠的方式增加流量的能力到其平臺；公司維護和提高其品牌和聲譽以及避免可能損害其品牌的負面宣傳的能力；公司平臺的安全性；公司管理其國際業務的能力；公司籌集額外資金或籌集擴大業務和投資新產品所需的大量資本的能力；公司吸引和留住有能力的管理層和員工的能力；人員成本增加或勞動力短缺；旅遊和酒店業的衰退或中斷或者總體經濟衰退；季節性和其他趨勢對公司經營業績的影響；公司長期資產或商譽的任何未來減值；季節性和其他因素導致的公司經營業績在季節性和其他因素上的重大波動；公司管理代表客户持有的資金的能力；公司對我們的納税負債和儲備充足性的預期；公司任何未發現的錯誤的平臺；公司的適應能力技術的變化以及房主和客人不斷變化的需求；公司保護其知識產權和數據的能力；公司對 “開源” 軟件的使用；公司在其業務中使用人工智能；以及公司遵守目前適用於或可能適用於其在美國和國際上業務的法律法規（包括税法）的能力，以及其對各種法律法規影響的期望與其相關的限制商業。

您應仔細考慮Vacasa截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告及其向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的截至2023年9月30日的季度10-Q表季度報告及其向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的其他文件的 “風險因素” 部分中描述的上述因素以及其他風險和不確定性。這些文件確定並解決了其他重要的風險和不確定性，這些風險和不確定性可能導致實際事件和結果與前瞻性陳述中包含的事件和結果存在重大差異。

項目 9.01 財務報表和附錄。


展品編號			描述
99.1			Vacasa, Inc. 於 2024 年 2 月 28 日發佈的股東信函.
99.2			2024 年 2 月 28 日發給公司員工的電子郵件.
104			封面交互式數據文件（格式為行內 XBRL，包含在附錄 101 中）

根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。


VACASA, INC.

來自：			/s/ 羅伯特·格雷伯
姓名：			羅伯特·格雷伯
標題：			首席執行官

日期：2024 年 2 月 28 日