dxyn-20231215

田納西

0-2585

62-0183370

（公司成立的州或其他司法管轄區）

（委員會檔案編號）

（美國國税局僱主識別號）


裏德路 475 號	道爾頓	格魯吉亞	30720
（主要行政辦公室地址）			（郵政編碼）

（如果自上次報告以來發生了變化，則以前的姓名或以前的地址。）

如果提交8-K表格是為了同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框（參見下文的一般指示 A.2）：

o根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4 (c) 條，進行啟動前通信

每個班級的標題

交易品種

註冊的每個交易所的名稱

普通股，面值3美元

DXYN

納斯達克股票市場有限責任公司

用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型公司。

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。 o

2023年12月14日，迪克西集團有限公司（“公司”）由一家全資子公司行事，

TDG Adairsville, LLC完成了位於普林斯頓400號的倉儲設施的出售和回租

喬治亞州阿代爾斯維爾林蔭大道。該設施的購買者喬治亞州阿代爾斯維爾有限責任公司是Cannon的子公司

商業公司該設施佔地17英畝，其中一棟建築總面積約為29.4萬平方英尺。

該設施的銷售價格為16,25萬美元。收盤時，該公司從RGA Insurance獲得的現有貸款，本金餘額為10,368,427美元，由買方承擔。

在成交的同時，買方與公司的全資運營子公司TDG Operations, LLC簽訂了為期10年的租約（包括兩個延長五年的期權）。租約按淨額計算，前五年的年基本租金為1,495,660美元，最後五年的年基本租金為1,585,400美元（第13和25個月不含租金）。租約的履行由公司保障。租約中包括公司根據任何真正的第三方報價的條款購買房產的優先權。

在收盤的同時，該公司發佈了一份新聞稿，宣佈了出售/回租，並指出該交易預計將為公司帶來超過800萬美元的税後收益，所得款項將用於減少債務。

根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。


日期：2023 年 12 月 15 日						DIXIE GROUP, INC.

						作者：/s/ Allen L. Danzey
						艾倫·L·丹澤
						首席財務官


(706)			876-5800
（註冊人的電話號碼，包括區號）