根據第 424 (b) (3) 條提交
註冊號 333-276149

招股説明書補充文件第 1 號

（截至 2023 年 12 月 27 日的招股説明書）

安全與綠色發展公司

1,999,000 股普通股

本 招股説明書補充文件更新、修訂和補充了2023年12月29日向美國證券交易委員會提交的招股説明書（不時補充或修改 “招股説明書”），內容涉及我們在S-1表格（註冊 編號333-276149）上的註冊聲明。本招股説明書補充文件中使用的且未另行定義的大寫術語具有 招股説明書中規定的含義。

這份 招股説明書補充文件旨在更新、修改和補充招股説明書中包含的信息， 包含在我們於2024年2月6日向美國證券交易委員會（“SEC”）提交的當前8-K表報告中， ，如下所示。

沒有招股説明書，這份 招股説明書補充文件是不完整的。本招股説明書補充文件應與招股説明書 一起閲讀，招股説明書將與本招股説明書補充文件一起交付，並以提及本招股説明書補充文件為限，除非本招股説明書中的信息 補充或取代了招股説明書中包含的信息。請將本招股説明書補充文件 與您的招股説明書一起保存，以備將來參考。

我們的 普通股在納斯達克資本市場上市，股票代碼為 “SGD”。2024年2月5日，我們在納斯達克資本市場上的 普通股的收盤價為每股0.9799美元。

投資 我們的證券涉及高度的風險。在決定是否投資我們的證券之前，您應該仔細考慮招股説明書第9頁開頭的 “風險因素” 標題下的 風險和不確定性。

美國證券交易委員會和任何州證券委員會都沒有批准或不批准這些證券，也沒有透露 招股説明書或本招股説明書補充文件的充分性或準確性。任何相反的陳述都是刑事犯罪。

本招股説明書 補充文件的發佈日期為 2024 年 2 月 6 日

美國

證券交易委員會

華盛頓特區 20549

8-K 表格

當前報告

根據 第 13 或 15 (d) 節

1934 年證券交易法

報告日期（最早報告事件的日期）： 2024 年 1 月 31 日

安全和綠色發展公司

（其章程中規定的註冊人的確切姓名）

990 比斯坎大道

#501, Office 12

佛羅裏達州邁阿密 33132

（主要行政辦公室地址，郵政編碼）

註冊人的電話號碼，包括 區號：(904) -496-0027

（如果自 上次報告以來發生了變化，則以前的姓名或以前的地址。）

如果 申請意在同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框：

根據該法第12（b）條註冊的證券：

用複選標記表明註冊人是1933年《證券法》第405條（本章第230.405條）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2條）所定義的新興成長型 公司。

新興成長型公司

如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人 是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第 13 (a) 條 規定的任何新的或修訂後的財務會計準則。☐

項目 1.01。簽訂重要的最終協議 。

2024 年 1 月 31 日，Safe and Green Development 公司（“公司”）與 特拉華州有限責任公司 Pigmental, LLC（“Pigmental Studios”）簽訂了銷售協議（“銷售協議”），將該公司擁有的位於佐治亞州聖瑪麗的 製造設施（“聖瑪麗工業基地”）的約 27 英畝土地出售給 Pigmental 製片廠出價 135萬美元，以現金支付90萬美元，通過向公司發行期票支付45萬美元。期票將按年利率支付 利息，從2024年5月1日起僅提供每月3,750美元的利息，將於2025年4月30日到期， 由聖瑪麗工業用地的抵押貸款擔保。該公司預計，該交易將於2024年4月1日左右完成。 《銷售協議》規定，公司將不遲於2024年4月30日完成對Pigmental Studios對聖瑪麗工業用地 的出售，屆時至關重要。

前述對銷售協議 和銷售協議所設想的交易的描述並不完整，受銷售協議全文的約束和限定 ，其副本作為附錄 10.1 附於此，並以引用方式納入 。

第 5.02 項。董事或某些高級管理人員離職； 選舉董事；任命某些高級管理人員；某些高級管理人員的補償安排。

2024 年 2 月 2 日，公司董事會薪酬委員會 批准了以下事項：(i) 自2023年11月1日起將公司 首席執行官戴維·比利亞雷亞爾的工資提高至45萬美元；(ii) 自2023年11月1日起將公司 首席財務官尼古拉·布魯恩的工資提高至30.2萬美元; (iii) 加快了根據經修訂的公司股票激勵計劃授予的大衞·比利亞雷亞爾所有216,668個 未發行限制性股票單位（“RSU”）的歸屬（“RSU”）（“計劃”）； （iv）加快了Nicolai Brune根據該計劃授予的所有66,668份未償還的RSU的歸屬；以及（v）向戴維·比利亞雷亞爾 和尼古拉·布魯恩分別發放相當於他們在 2023年對公司的繳款的三（3）周的現金獎勵，由管理層酌情支付。

此外，2024年2月2日， 公司與比利亞雷亞爾先生和布魯恩先生分別簽訂了與此類加薪有關的僱傭協議修正案。

對比利亞雷亞爾先生的每份僱傭協議修正案和布魯恩先生的僱傭協議修正案的上述描述並不完整，而是參照這些協議進行了全面限定，這些協議作為本表8-K 的附錄附於此，並以引用方式納入此處。

第 7.01 項。法規 FD 披露

2024 年 2 月 5 日，公司發佈了關於簽訂銷售協議的新聞 稿。

就經修訂的 1934 年《證券交易法》第 18 條而言，本 第 7.01 項以及作為本表格 8-K 最新報告附錄 99.1 提供的新聞稿中的信息不應被視為 “提交” ，也不得以其他方式受該節 或經修訂的 1933 年《證券法》第 11 條和第 12 (a) (2) 條的責任約束提及公司向美國證券交易委員會 提交的任何文件，無論是在本文件提交日期之前還是之後提交，無論此類文件中的任何一般公司註冊措辭如何備案。

新聞稿作為本表格8-K最新報告的附錄99.1提供了 ，其中包含根據經修訂的1995年《私人證券訴訟 改革法》制定的 “安全港” 措辭，表明其中包含的某些陳述是 “前瞻性” 的，而不是歷史性的。

項目 9.01。財務報表和 附錄。

(d) 展品

簽名

根據經修訂的1934年《證券交易法》 的要求，註冊人已正式促使經正式授權的下列簽署人代表其簽署本報告。

附錄 10.1

房地產銷售合同

特拉華州一家位於佛羅裏達州邁阿密市比斯坎大道990號 #501，辦公室12號（以下統稱為 “賣方”）的銷售協議（以下統稱為 “賣方”）， 與特拉華州有限責任公司Pigmental, LLC於2024年1月31日（“生效日期”）簽訂的銷售協議（以下簡稱 “協議”）； 和特拉華州有限責任公司Pigmental, LLC，地址位於佛羅裏達大道東北800號華盛頓特區阿普比大廈 20002（以下稱為 “購買者”）。

初步聲明

賣方是 (a) 以下地塊 塊土地的所有者，以及位於聖瑪麗市的建築物和在上面建造的所有其他改善設施，31^stG. M. 佐治亞州卡姆登縣區，也就是説，第 3 號地塊，如本文所附附附錄 A（“場所” 或 “土地”）中的 邊界法律描述所具體描述的那樣， (b) 所有租賃和租約（定義見下文），包括租户根據該條款支付的保證金（如果有）（c）所有權利 和 app 與房屋有關的物業（“權利”），（d）所有通行權、附屬物、附屬物、地役權、 人行道、小巷、洞穴或與土地毗鄰或附屬的土地（如果有）或任何部分其中並與 一起使用，(e) 土地或其任何部分目前擁有和附屬的所有開發和航空權，(f) 為代替上述任何內容或其中任何部分而支付或將要支付的所有獎勵或付款，以及因任何街道、道路或大道的等級變更或封閉而對土地或任何改善項目 造成的損失的未付賠償，(g) 屬於、受益或與土地以及開發、建設相關的所有附屬權利、權利、許可、批准和 協議其所有權、使用和運營，(h) 所有固定裝置和建築系統（不包括傢俱、傢俱和計算機、打印機和複印機等商業設備）或附屬地塊以及截至本文發佈之日的改善措施，包括但不限於那裏目前存在的 消防、供暖、管道、電氣和空調系統，以及 (i) 許可證以及專為與土地的全部或任何部分和改善相關的使用而持有的許可證（如果有），全部在其中除非此處另有規定，否則截至截止日期的現有維修狀況和狀態 。

賣方希望出售、轉讓、 轉讓和轉讓給買方，買方希望從賣方那裏收購此處 所述的場所、權利和某些其他財產（賣方打算出售、運輸、轉讓或轉讓給買方的所有此類財產在此處稱為 “財產”）， 但須滿足下文規定的先決條件。

因此，現在，為了 ，考慮到前提和其他有價值的對價，特此確認其已收到且充足性， 並打算受法律約束，協議各方達成以下協議：

第 1 條

出售財產；價格；付款條件

1.1 出售財產。賣方特此同意出售、轉讓、轉讓和向買方轉讓房屋的簡單所有權，買方特此同意根據此處包含的條款和條件購買和 向賣方收購房產。

1.2 價格。 該物業的總購買價格為一百萬三十五萬美元（合1350,000.00美元）（“購買 價格”）。

1.3 付款 條款。

1.3.1 存款。買方 已通過支票向下列簽名的賣方支付了十萬美元（1,000美元），賣方特此確認收據，作為 真錢存款（“存款”），這筆款項將在銷售完成時 用作上述房產購買價格的部分付款。

1.3.2 購買價格的剩餘部分，即125萬美元，應按以下方式支付：（i）收盤時現金899,000美元；（ii）買方向賣方簽發的金額為45萬美元的 本票，以抵押擔保，其條款和條件載於本協議附錄B（“註釋”）和C（“抵押貸款”）。

1.4 如果 買方未能在本協議的期限內支付購買價格的餘額或執行必要的文書，或 在收到賣方已修復所有缺陷的通知後的十天內，應允許以押金形式支付的款項 保留押金，也可以尋求法律或股權方面的任何其他補救措施，包括具體業績。

第二條

財產所有權；違規行為

2.1 房屋所有權 。買方在佐治亞州開展業務的信譽良好的產權保險公司 （“產權保險公司”）應按正常費率對財產進行銷售和保險，但須遵守 (a) 標準和慣例 例外情況，(b) 買方根據第 2.3 節未反對的例外情況，(c) 由買方或其代理人的 行為引起的所有事項，盡職調查期間的代表或承包商，(d) 產權保險公司願意 在不支付任何額外保費的情況下投保的所有事項，或買方提供的賠償，（e）產權保險公司印刷的保險排除條款， 和（f）買方 根據合理的自由裁量權選擇的信譽良好的測量師對場所進行的調查所披露的事實情況（統稱為 “允許的例外情況”）。

2.2 標題缺陷。(a) 在買方收到由賣方簽署的本協議副本後， 買方應立即訂購產權報告，並在買方收到後的十 (10) 天內將其提供給 賣方，同時附上一份聲明（“異議通知”），具體説明 和/或調查中任何不屬於允許的例外情況（“缺陷”）的缺陷，前提是在七 (7) 天內在其任何延續或更新後，買方有權在收到異議通知後的七 (7) 天內發出額外的異議通知，前提是另行規定對所有權的任何異議必須在本協議執行後的九十 (30) 天內提出 。買方同意，賣方沒有義務糾正此類缺陷或承擔與之相關的任何費用或開支， 前提是賣方有義務在截止日期 安全文件當天或之前支付解除和刪除記錄的費用，費用和費用由賣方自行承擔。“安全文件” 是指抵押貸款、信託契約、擔保權益、UCC-1 融資 報表、租賃轉讓或類似工具或作為債務擔保的轉讓和未繳税款的留置權、 評估和供水和下水道費用，包括利息和罰款、機械師留置權以及所有判決和聯邦、州和 市政税收留置權。

(b) 如果賣方無法糾正一個或多個缺陷，賣方應在 賣方收到異議通知後的七 (7) 天內通知買方，買方應在收到賣方通知後的七 (7) 天內有期 (i) 放棄缺陷並在不降低購買價格的情況下關閉所有權，或 (ii) 終止本協議 除此處特別規定的 在終止後繼續生效的權利和義務外，雙方在本協議項下沒有其他權利或義務；或本協議的到期。如果買方未能在 的七 (7) 天內向賣方發出通知終止本協議，則買方將被最終視為選擇終止本協議。

2.3 違規行為。 賣方應在無任何違規記錄和通知的情況下向房產交付房產，不論其是否有任何違規記錄和通知，以及所有違反法律、法規、條例、 命令或要求的行為，以及所有建築物、消防、衞生、環境、環境控制委員會、住房 和類似的法律、法規、法規、法規和規章，無論在本協議發佈之日或截止之日是否已註明或發佈 以及所有違反城市的違規行為聖瑪麗或卡姆登郡（統稱為 “違規行為”），包括所有利益 及其處罰。根據下文第2.5節中的條款，買方同意在收盤時獲得抵扣款（定義見下文），以抵消購買 價格的款項（定義見下文）。

第三條

賣家的陳述、擔保和承諾

3.1 賣家的陳述和 保證。為了鼓勵買方簽訂本協議，賣方向買方陳述並保證：

(a) 賣方 保證其目前擁有上述財產的所有權，並且在銷售完成時，它同意通過有限擔保契約將該房產的良好和適銷的 所有權轉讓給買方，但僅受 (1) 影響該財產的分區條例，(2) 服務該財產的登記公用事業地役權，以及 (3) 登記的細分限制。

(b) 賣方 有權力和權力簽訂本協議並完成本協議中設想的交易，根據賣方作為當事方或賣方或受賣方或財產約束的任何協議、文件或其他文書的 條款或規定，本協議的執行和 交付以及賣方履行其在本協議下的義務不會違反或構成違約事件；

(c) 賣方執行、交付和履行本協議的 以及以本協議所設想的方式完成本協議的 交易不會違反賣方或財產所受的法律、法規、規則或法規的任何規定，也不會違反 任何法院適用於賣方或財產的任何判決、命令、令狀、禁令或法令；

(d) 賣方為授權其制定、交付和執行本協議的條款而必須由賣方或其代表提起的所有 訴訟已經或將要按時、正確地進行，本協議是賣方的法律、有效和具有約束力的義務，可根據 及其條款強制執行；

(e) 賣方無需就本協議的執行和交付或賣方履行本協議下的義務獲得與 相關的其他同意、授權、許可、許可、註冊、批准或豁免；

(f) 賣方 不是經修訂的1986年《美國國税法》第1445條或根據該法頒佈的任何法規 （統稱為 “守則”）所指的 “外國人”；

(g) 賣方 未簽訂且不存在任何影響該物業的租賃、租賃協議、許可、許可協議或其他佔用協議或類似 協議；

(h) 賣方 尚未收到任何可能影響財產的待決或威脅的譴責或知名域名訴訟的書面通知；

(i) 據賣方所知，不存在影響任何一方持有的財產或其任何部分的未決優先拒絕權、首次要約權或其他購買 選擇權；

(j) 截止日期之後， 該物業將沒有賣方員工。沒有對賣方或財產具有約束力的集體談判或工會協議或其他 書面僱傭協議；

(k) 成交後， 沒有任何對買方或財產具有約束力的服務、維護、供應或管理合同。;

(l) 據 據賣家所知，沒有任何針對賣家的判決、命令或法令未付款（或在收盤時不是 未付款）或不符合記錄，也沒有任何訴訟、訴訟或其他法律或行政訴訟未決，或據賣方實際所知 受到威脅，這會對賣方能力產生任何重大不利影響賣方負責完成除當前租户訴訟（定義見第 3.5 節）以外的本協議所設想的交易下文）；

(m) 據賣方所知，任何租賃均不存在任何到期或即將到期的經紀費或租賃佣金， 且賣方未簽署任何關於支付與未來 租約、物業未來租户或任何續約、延期或擴展有關的任何經紀費或租賃佣金的書面協議的當事方；

(n) 沒有關於降低該財產或其任何部分的評估估值的訴訟尚待審理。賣方不得啟動 或解決任何此類訴訟，除非徵得税務顧問的建議並事先徵得買方的書面同意， 不得無理地拒絕或延遲同意。與任何此類程序相關的任何和解和/或裁決應根據截止日期在 雙方之間按比例分配；

(o) 據賣家所知，賣家尚未收到任何來源的通知，告知賣家該財產違反了環境 法，也沒有在土地 （或其附近的任何包裹）、地上或地下，或財產上方或下方的任何水域中存在危險物質；

(p) 據賣方所知，對於與 建造、改善或維修財產相關的勞動、提供的材料或服務（如適用），不存在由賣方造成的，且在 到期付款之日後仍未付款且可以或可能對任何財產提出留置權的索賠；

(q) 據 賣家所知，賣家沒有收到任何尚未到期 或應付房產的特別評估的書面通知；以及

(r) 不存在或可能發生的會對本協議 所設想的交易產生不利影響或影響賣方或財產的仲裁或訴訟。

3.2 賣家陳述和擔保的有效性。截至本文發佈之日，第 3.1 節中包含的陳述和保證是真實的， 準確無誤，應被視為在截止日期當天和截止日期重複，並且截至該日期 應是真實和準確的。第 3.1 節中的陳述和保證應在所有權結束後繼續有效。

第四條

買方的陳述和保證

4.1 陳述 和保證。為了鼓勵賣方簽訂本協議，買方聲明並保證：

(a) 買方是一家根據特拉華州法律正式組建和有效存在的有限責任 公司，有資格在喬治亞州 開展業務，信譽良好，有權力和權力簽訂本協議，完成本協議中設想的交易，本協議的執行和交付以及買方履行本協議規定的義務不會違反或 根據買方簽署的任何協議、文件或其他文書的條款或規定，構成違約事件 方或受其約束的當事方；

(b) 買方執行、交付和履行本協議的 以及以本協議所設想的 方式完成本協議的 交易不會違反買方受其約束的任何法律、法規、規則或法規的規定，也不會違反 任何法院適用於買方的任何判決、命令、令狀、禁令或法令；

(c) 購買者執行、交付和履行本協議無需 同意、授權、許可、註冊或批准，或豁免任何政府或公共機構、 委員會或授權機構採取的其他行動；

(d) 買方 目前具有完成本次交易的財務能力。

第五條

調查、檢查和審查。

5.1 購買者 在本協議執行後有30天的時間完成任何調查、檢查和審查（“盡職調查期”）。 賣方應開啟水、氣和電，並將房產供應給買方檢查，直至 持有或關閉之日，以較早者為準。

5.2。買方 有權與買方代表、獨立 承包商和/或買方認為合格的任何其他人員一起進入房產，進行所有調查、檢查、測試、研究和 審查，費用由買方承擔。買方對其行為及其代理人或代表行使本段規定的買方 權利的行為承擔所有責任，並同意使賣方免受由此造成的任何損害的損失。買方的調查、 檢查和審查可能包括但不限於以下內容：

(i) 洪水、雨水徑流、風暴 下水道備用或水資源歷史

(ii) 環境風險，包括但不限於土壤、 空氣、水、碳氫化合物、化學、碳、石棉、黴菌、氡氣和鉛基塗料

(iii) 屋頂。結構構件、屋頂 甲板、覆蓋物和相關組件

(iv) 結構檢查

(v) 財產的使用。財產使用限制、建築限制、 地役權、限制性契約、分區條例和法規

(vi) 平方英尺/英畝面積。買方不得依賴任何 報價的平方英尺和/或面積，並有權測量財產

(viii) 電氣系統，以及

(ix) 暖通空調機組。

第六條

截止日期和文件交付

6.1 截止日期 。

(a) 本次交易應不遲於2024年4月30日（“截止日期”）結束，具體而言 。結算將通過與第一美國產權公司的託管進行。在成交後， 財產的所有權應按本協議要求的條件移交給買方。

6.2。 根據買方的檢查和盡職調查權利，賣方應保留房屋的所有權直到 關閉為止。

6.3 房地產税和財產所有者協會對財產的評估應自 交易之日起按比例分配。

6.4。 收盤時，買方應支付以下費用：

a. 喬治亞州 轉讓税；

b. 所有成本、費用 和收費，以使結案律師搜索標題並準備：(a) 有限擔保契約；(b) 所有者的宣誓書；(c) 買方的 委託書；以及 (d) 在交易中提供融資 的任何貸款機構要求的所有期票、債務擔保契約和其他貸款文件；以及

c. 所有結算費用、 合同準備費用、税務服務費、記錄費用、快遞費、隔夜配送費、文件準備費、承保 費用、配送、複印和手續費，以及以其他方式完成本次交易的所有其他成本、費用、收費和金額，與 清理所有權抵押權和/或缺陷有關以其他方式完成本次交易的費用除外 到該物業。

6.5。收盤時，賣家 應支付以下費用：

a. 清理所有權抵押權和/或缺陷所必需的所有金額、成本、 費用和費用，以使賣方能夠向房產傳送商品、適銷和可保的 所有權；

b. 因賣家無法親自出席交易而產生的任何額外費用、 費用和費用；以及

c. 準備 房產調查的費用、搜索房產所有權的費用以及簽發買方所有權保險 保單的費用。

6.6。結業和標題 考試應由第一美國產權公司進行。

第七條

雜項規定

7.1。賣方和買方同意，履行本合同條款所必需的 文件應由雙方在完成銷售 時簽訂和交付。

7.2 此處要求或法律要求的所有 通知均應採用書面形式，並通過認證郵件或掛號郵件發送給另一方，地址如下 。

如果是賣家：

安全與綠色發展 Corp.

比斯坎大道 990 號

佛羅裏達州邁阿密 33132

收件人：Nicolai Brune：nbrune@sgdevco.com

附上副本至：

史蒂芬·蘇利奧斯

Ruta Soulios & Stratis LLP

22 West 21^st街， 4^第四地板

紐約，紐約， 10010

ssoulios@lawnynj.com

如果給買家：

c/o Kevin Mills Esq

8840 W Wilshire Blvd

加利福尼亞州貝弗利 希爾斯 90211

附上副本至：

瑪麗娜·馬丁斯

XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXX

7.3。賣家 保證，銷售完成後，房產的改善將與賣方簽署本 合同之日的狀況相同，自然磨損除外。但是，如果房屋在 銷售完成之前被摧毀或嚴重損壞，則由買方選擇：（a）合同可以取消；或者（b）買方可以結束銷售 並獲得損失索賠所支付的保險。在賣方書面通知買方 賣方損失索賠中將獲得的保險收益（如果有）金額（如果有）後，應在10天內行使選擇權。如果在此類損壞或破壞發生後 45 天內未通知買方 ，則買方可以選擇取消合同。

7.4。時間 是這份合約的精髓。

7.5 本合同應使 受益於本協議各方、其繼承人、繼承人、管理人、遺囑執行人和受讓人，並對之具有約束力。此處對單數的所有引用 均應包括複數，陽性包括陰性和中性。

7.6。本合同構成 雙方之間的唯一和完整協議，除非本合同附於此 並由本協議所有各方簽署，否則對本合同的任何修改均不具有約束力。本合同中未包含的任何陳述、承諾或誘惑對本合同任何一方均不具有約束力 。

為此，雙方 於2024年1月31日（最後一次簽字日期）舉手蓋章，以昭信守。

[簽名頁緊隨下一頁 ]

附錄 “A”

附錄 B

本票
（安全）

2024年1月的這一天，Pigmental, LLC （“借款人”），一家__________________的有限責任公司，其主要營業地點位於華盛頓特區阿普比大道東北800號，阿普比大廈20002，承諾向特拉華州安全與綠色發展公司（“貸款人”） 付款，其主要營業地點位於邁阿密比斯坎大道990號，佛羅裏達州 33132，本金為四十五萬美元 美元（450,000.00 美元），未付餘額的應計利息按每年百分之十（10%）的利率計算依據《佐治亞州法規》的 O.C.G.A. 7-4-2（利息和高利貸）。

☐ -不分期付款。應在到期日全額支付應計本金和利息。

☐ -分期支付本金和利息，金額為 ____________________________ 美元（__________________美元）

X-僅限利息 對未償本金餘額的每月三千七百五十（3,750 美元） 美元的付款。

如果在上面勾選了分期付款或純利息付款 ，則此類分期付款應在（選中相應的複選框）上到期並支付

X - 1^st每個月的某一天從 1 開始^st2024 年 5 月，這一天。

☐ -每週從 ________________________ 的第 ____ 天開始，20_____。

該房產位於喬治亞州聖瑪麗市第 31 號地塊 3 號地塊 ，其法律描述如下：所有位於聖瑪麗市並位於聖彼得堡市的某塊土地 瑪麗斯，佐治亞州卡姆登縣第 29 G.M. 區，是那些以前被稱為 的土地的一部分，名為 ST.瑪麗斯機場，現在或以前歸聖彼得堡市所有MARYS（根據契約簿第 1049 頁第 381 頁，該縣公開 記錄的契約），更具體的描述如下：參考點從道格拉斯大道西南 路權線（80 英尺的通行權）的某個點開始，該點是明丘分區 7 號地段的東角（根據 PLAT 中記錄的 到 PLAT 第 7 本書，第 26 頁，所述縣的公共記錄），然後沿着所述西南 路權線向東行駛 38°-44'-38”，到曲率點 35.15 英尺的距離；跑然後沿着上面提到的西南路權線中的曲線 的弧線向東南方向行駛，該曲線向東北凹陷，半徑為 430.25 英尺，和絃 到切線點的距離為 295.60 英尺，上述弦的方位向南 58°-50'-08” 向東；從那時向南 向南 75°-06°08” '-42” 沿着上述道格拉斯大道的右路向南行駛，距離曲率點的距離為 150.27 英尺； 然後沿着上面提到的曲線向東南方向向右行駛-偏離線，所述曲線向西南凹入 ，半徑為 776.54 英尺，與反向曲率點的弦距為 307.61 英尺，上述 和絃的方位向東 67°-30'-11”；然後沿着前述 道格拉斯大道西南路權線的曲線向東南延伸，所述曲線向東北凹陷，半徑為 646.07 英尺，到聖彼得堡 10 號地段西北角的弦距 為 75.34 英尺瑪麗斯工業園北站重複（根據PLAT DRAWER 21，地圖25，該縣公開記錄中記錄的PLAT）上述和絃的方位向東向南 59°-25'-18”；然後沿着所述10號地塊的西南線向東延伸54°-23'-56英寸，到起點的距離為249.81英尺。從 如此描述的起點出發，然後沿着上面提到的西南線向東行駛 54°-23'-56”，到 1807.58 英尺的距離；然後向西 35°-39'-01”，向西跑 663.03 英尺到一個點；然後向南 80°-39'-01” 向西，距離為 106.07 英尺；然後向北 54°-20'-59 “向西，距離曲率點 1542.50 英尺； 沿着曲線的弧線向北行駛，所述曲線向東凹陷，半徑為 140.00 英尺， 弦距離為 197.99 英尺至切點，上述弦的方位向北，向西 09°-20'-59”； 然後向北延伸 35°-39'-01”，到曲率點的距離為 408.46 英尺；然後沿曲線的弧線向東北方向延伸 ，所述曲線向西北凹陷，半徑為 360.00 英尺，一個和絃到 切線點的距離為 152.90 英尺，上述和絃的方位向北 23°-23'-22”；然後向北延伸 11°-07'-42” ，到起點的距離為 42.42 英尺。如此描述的土地大約佔地29.66英畝，並受 任何可能位於地役權的記錄的約束。（“財產”）。

為此，雙方在 2024 年 1 月 ___31 日舉手並蓋章，以昭信守。

附錄 C

本抵押契約（以下簡稱 “抵押貸款”） 自2024年1月20日31天（“生效日期”）起於以下日期和之間簽訂：

借款人： PIGMENTAL, LLC， 位於華盛頓特區阿普比大廈東北佛羅裏達大道800號 20002（統稱為 “借款人”）和

貸款機構：SAFE 和綠色開發公司，位於佛羅裏達州邁阿密比斯坎大道990號 33132（統稱為 “貸款人”）。

鑑於 借款人和貸款人（☐ 和 _______________，充當擔保人）簽訂了：（選一項）

1 月， 20，總額為 450,000.00 美元（“本金”）， 加上根據未清餘額（“票據”）計算的 10.00% 的利息；以及

鑑於為了確保 履行票據和本抵押貸款的所有條款、契約、協議、條件和義務，借款人希望 向貸款人授予其對位於喬治亞州聖瑪麗市 G.M. 區 3 號地塊 3 的房產的權利、所有權和利息 [物業地址]並附有以下法律説明：參見所附描述（ “財產”）。

因此，現在，考慮到貸款人向借款人提供的本金 金額加上利息的貸款，借款人和貸款人特此協議如下：

1。格蘭特。借款人特此授予並向貸款人轉讓該物業的所有權利、所有權和利息，包括所有建築物、 改善和現有固定裝置，作為償還票據和履行本抵押貸款中規定的契約 和協議的擔保。

2。付款。借款人承諾根據票據和 本抵押貸款的條款和條件支付本金和利息，以及票據和本抵押貸款中規定或擔保的任何其他合理費用或額外金額。

3.高級抵押貸款。未經本協議貸款人的同意，不得修改任何優先抵押貸款或由其擔保的票據。

4。 税收和保險。如果優先抵押貸款的持有人沒有設立基金來支付保險、財產税、 和任何其他可能成為或可能不會成為財產留置權的此類費用，則當這些費用到期時，除了本抵押貸款擔保的票據下到期的每筆定期付款外，借款人還必須支付一筆足以為 提供一筆資金，供其支付相同款項貸款人到期時。

5。 貸款人的權利。如果借款人未能履行本抵押貸款中規定的契約和協議， 貸款人可以採取和支付一切必要措施，以保護財產的價值和貸款人在財產中的權利，並且以這種方式支付的任何款項 應計入本協議應付給貸款人的本金中。

6。分配的租金。（選一個）

☐ 作為本協議項下的額外擔保， 借款人特此將借款人收到的財產租金轉讓給貸款人，在違約情況下， 無需在財產上登記，即可收取此類租金。

☑ 不適用。借款人不向房產收取 租金。

7。 默認加速。如果本抵押貸款的任何條件的違約時間超過14天，則本金的全部未清餘額及其到期利息應立即到期並由貸款人選擇 支付。貸款人有權收取所有費用和開支，包括合理的律師費。

8。銷售的力量。（選一個）

☑ 如果本 抵押貸款違約，貸款人可以選擇取消抵押品贖回權並強制出售房產，無需司法程序。

☐ 如果本 抵押貸款違約，未經司法程序，貸款人不得取消抵押品贖回權並強制出售房產。

9。 擔保權益。該抵押貸款也是借款人對貸款人 所有其他到期或即將到期的直接和或有負債的擔保，無論是現在還是以後簽訂的合同。

10。財產保險。 借款人將為財產投保，以防因火災、地震、洪水、“延期保險” 一詞中包含的危險、 以及貸款人需要保險的任何其他風險造成的損失。保險金額（包括免賠額度）和期限以及 保險公司須經貸款人批准。

11。 維修和保養。借款人不得在財產上進行浪費或允許他人使用實際的、允許的或建設性的廢物 。借款人應維護財產，不得允許財產因 狀況而變質或貶值。如果財產受損，借款人應立即修復財產，以避免進一步變質或 損壞，除非修復或修復在經濟上不可行。

12。抵押保險。（選一個）

☐ 借款人應保持 抵押貸款保險，保護貸款人免受貸款人不支付或違約票據的影響。 本節的任何內容均不影響借款人按照 票據的要求支付本金和利息的義務。

☑ 不適用。借款人不需要 維持抵押貸款保險。

13。借款人契約。 借款人進一步向貸款人承諾和保證，借款人是 財產的合法所有者，有權授予和轉讓 財產，並且該財產不受任何負擔，記錄在案的抵押品除外。

14。所有權轉讓。（選一個）

☐ 如果 借款人轉讓所有權（無論是合法的還是衡平的），或財產的任何擔保權益，無論是 是自願還是非自願的，貸款人可以選擇宣佈全部債務到期應付。

☐ 如果 借款人轉讓所有權，貸款人不得申報全部到期應付債務。

15。分配。

借款人（選一項）

☐ 借款人可以 將本協議的全部或任何部分轉讓給貸款人，但須向貸款人發出書面通知。

☑ 未經貸款人的書面同意，借款人 不得全部或部分轉讓本協議。

貸款人（選一項）

☑ 貸款人可以在向借款人發出書面通知的情況下轉讓本協議的全部或任何 部分。

☐ 未經借款人書面同意，貸款人 不得全部或部分轉讓本協議。

16。沒有豁免。除非以書面形式明確放棄本抵押貸款的任何條款或行使本抵押貸款下持有的任何權利，否則 任何一方均不得被視為放棄了該抵押貸款的任何條款。任何一方對違反或違反本抵押貸款任何條款的豁免均不構成對任何其他後續違規或違規行為的豁免 。

17。排放。借款人全額支付 票據和本抵押貸款擔保的所有其他工具後，該抵押貸款即告終止，貸款人 應向借款人提供適當的終止通知。

18。 通知。 所有通知必須採用書面形式，應親自送達，通過隔夜快遞服務 發送或通過認證信或掛號信發送至上述地址。

19。可分割性。如果本抵押貸款的任何 條款被認定為全部或部分無效、非法或不可執行，則其餘條款將不受 影響，並將繼續有效、合法和可執行，就好像本 抵押貸款中沒有無效、非法或不可執行的部分一樣。

20。管轄法律。此 抵押貸款應受佐治亞州法律的管轄和解釋，但不影響其 法律衝突原則。

簽名

附錄 10.2

行政人員僱傭協議修正案

本修正案發佈於 2024 年 2 月 2 日 2 日（”生效日期”)（這個”修正案”），適用於 2023 年 2 月 3 日 的《僱傭協議》（”協議”），由安全與綠色發展公司（ ）簽訂並由其簽署公司”）和大衞·比利亞雷亞爾（”行政管理人員”）。此處使用的沒有 定義的大寫術語應具有協議中規定的含義。

鑑於，雙方 希望對協議進行如下修改。

因此，考慮到此處包含的前提和共同契約，併為了其他有益和有價值的報酬，特此確認協議的收據和充足性 ，本協議雙方同意對協議進行如下修改：

1. 特此刪除《協議》第 4 節的第一句話，改為以下內容：

“作為高管向公司或公司任何子公司或關聯公司提供的所有服務 的薪酬，公司應自2023年11月 1日起向高管支付45萬美元的年基本工資，基本工資應根據公司的薪資慣例 支付，漲幅（但不減少）可能由董事會薪酬委員會決定。”

2。 協議的所有其他條款應保持完全的效力和效力。經本修正案修訂的本協議構成 雙方之間關於其標的的的的的完整協議。

3.本修正案可以在一個或多個對應方中執行 ，每份對應方均應被視為原件，但兩者共同構成同一份文書。

4。本修正案由 制定，應根據法律進行解釋和執行。儘管如此，其餘條款在佛羅裏達州將繼續有效且可執行 ，無論其選擇或法律衝突原則如何。

[簽名頁面如下]

雙方已促使本協議自上述第一天和第一年起正式生效，以昭信守。

附錄 10.3

行政人員僱傭協議修正案

本修正案發佈於 2024 年 2 月 2 日 2 日（”生效日期”)（這個”修正案”），適用於 2023 年 2 月 14 日 的《僱傭協議》（”協議”），由安全與綠色發展公司（ ）簽訂並由其簽署公司”）和尼古拉·布魯恩（”行政管理人員”）。此處使用的沒有 定義的大寫術語應具有協議中規定的含義。

鑑於，雙方 希望對協議進行如下修改。

因此，考慮到此處包含的前提和共同契約，併為了其他有益和有價值的報酬，特此確認協議的收據和充足性 ，本協議雙方同意對協議進行如下修改：

1. 特此刪除《協議》第 4 節的第一句話，改為以下內容：

“作為高管向公司或公司任何子公司或關聯公司提供的所有服務 的薪酬，自2023年11月 1日起，公司應向高管支付30.2萬美元的年基本工資，基本工資應根據公司的薪資慣例 支付，漲幅（但不減少）可能由董事會薪酬委員會決定。”

2。 協議的所有其他條款應保持完全的效力和效力。經本修正案修訂的本協議構成 雙方之間關於其標的的的的的完整協議。

3.本修正案可以在一個或多個對應方中執行 ，每份對應方均應被視為原件，但兩者共同構成同一份文書。

4。本修正案由 制定，應根據法律進行解釋和執行。儘管如此，其餘條款在佛羅裏達州將繼續有效且可執行 ，無論其選擇或法律衝突原則如何。

[簽名頁面如下]

雙方已促使本協議自上述第一天和第一年起正式生效，以昭信守。

附錄 99.1

安全與綠色發展公司執行合同，以135萬美元的價格出售 聖瑪麗場地

佛羅裏達州邁阿密，2024年2月5日（環球新聞專線）——安全與綠色發展 公司（納斯達克股票代碼：SG SGD）（“SG Devco” 或 “公司”）欣然宣佈，它已達成協議 ，以135萬美元的價格將其聖瑪麗的房產出售給Pigmental Studios。聖瑪麗的房產佔地約29英畝 ，劃為製造工廠。在與City & Pigmental Studios討論後，該公司決定出售該物業 ，以適應Pigmental Studios在該地區的擴張。該公司仍然對聖瑪麗地區感興趣，並將通過投資坎伯蘭灣項目保持活躍。

St Mary's房產的待售是 該公司先前宣佈計劃通過確定SG DevCo 土地價值可能增加的市場來戰略性地從其持有的房地產中獲利。此外，預期的出售價格將高於公司的收購價格，這表明公司房產的價值在過去幾年中有所增加。該交易預計將於2024年4月1日左右完成。

Pigmental Studios是一家動畫工作室，專注於在故事片、電視劇、遊戲和學習與管理領域開發高價值的內部知識產權，允許在多個 平臺和續集、衍生品和其他開發途徑中使用角色和故事。

安全與綠色發展 公司總裁兼首席執行官大衞·比利亞雷亞爾表示：“很高興與Pigmental打交道，聖瑪麗的房產 掌握在這樣一家偉大的公司手中，我感到非常高興。我們認為現在是出售房產的好時機，出售物業增強了我們的資產負債表，使我們能夠靈活地推進其他房地產和我們正在開發和考慮的各種項目。”

關於安全與綠色發展公司

安全與綠色開發公司是一家領先的房地產開發 公司。它成立於2021年，專注於使用由木材和鋼材建造的專用預製模塊開發場地， 來自安全與綠色控股公司SG Echo子公司運營的SG Echo旗下的一家工廠。 有關 SG DevCo 的更多信息，請訪問 www.sgdevco.com。

安全港聲明

本新聞稿中本質上不屬於歷史性質的陳述 均為前瞻性陳述。這些陳述僅是基於當前信息和預期的預測，包括 關於公司通過投資坎伯蘭灣項目繼續活躍在聖瑪麗地區的聲明，這 是出售該物業和出售的絕佳時機，為推進其他房地產以及公司正在開發和考慮的各種 項目提供了靈活性。由於各種因素，包括公司可能無法繼續通過其持有的房地產 獲利的風險，以及公司10表註冊聲明及其隨後向 美國證券交易委員會提交的文件中討論的其他因素，實際事件或結果可能與任何此類 聲明中的預測存在重大差異。提醒讀者不要過分依賴這些前瞻性陳述，這些陳述僅代表截至本文發佈之日。所有 前瞻性陳述均受本警示聲明的全部限定，安全與綠色發展公司承諾 沒有義務修改或更新本新聞稿以反映本新聞稿發佈之日之後的事件或情況。