附件10.2
對商業租賃協議的修改
本修訂及延長商業租賃協議(下稱“修訂”)於2023年3月3日由DeSoto Investments、LLC(“業主”)及BiodeSix Inc.(“承租人”)簽訂。
獨奏會:
A.
業主與租客已於二零二零年十一月一日(簽署日期)訂立該商業租賃協議,即“租賃”,根據該協議,業主已將位於堪薩斯州德索托商業道8960號的若干物業轉讓予租客。
B.
房東和租客已同意根據下文規定的條款和條件,將租期延長三(3)年,並有兩(2)個五(5)年的選擇權。
C.
因此,考慮到本合同所載的相互契約以及其他良好和有價值的對價,房東和租客在此確認已收到並得到充分的對價,特此協議如下:
自2023年11月1日起計。並於2026年10月31日屆滿(“延長期”)。
2.
最低保證租金。承租人應向房東支付下列金額,作為延長租期內的租金:
a.
2023年11月1日-2026年10月31日11,332.50美元每平方米15美元英國《金融時報》
3.
公共區域維護。租户還應向房東CAM支付約3.83 SF(基於2021年CAM費率)的費用、税和保險費,不超過4.50 SF。超過延長期限的。
a.
自2023年11月1日起,每月2,893.57美元,每平方英尺3.83美元英國《金融時報》
選項:
A.
續訂租賃的選項。承租人必須處於良好的地位,才能行使其續訂修正案的選擇權。承租人有權選擇將本修正案的期限再延長兩(2)個五(5)年,但需在延長的期限或續訂期限(視情況而定)屆滿前至少180天以書面通知房東。每一次續期的條款和條件應與本修正案相同。
b.
於緊接適用續期期限前一個月生效的基本租金的105%。
房東:
德索托投資有限責任公司
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發信人: |
/s/ John Bickimer |
標題: |
首席財務官 |
日期: |
2023年4月4日 |
租户:
BiodeSix公司
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發信人: |
/s/ ROBIN COWIE |
標題: |
首席財務官 |
日期: |
2023年4月3日 |