EX-10.42

自2023年11月6日起生效，由美國特拉華州有限責任公司唐納利金融有限責任公司(“賣方”)和亞利桑那州有限責任公司(“買方”)雄心勃勃的合夥有限責任公司簽訂。

鑑於買賣雙方於2022年8月30日(經2022年11月28日的第一修正案、2023年1月9日的第二修正案、2023年9月21日的第三修正案修訂，統稱為“協議”)就位於亞利桑那州鳳凰城中央大道北1500號的某些房地產及其改建工程(APN#-33-150A和111-33-151)簽訂了該特定房地產銷售協議，如協議中更具體地描述的那樣；以及

因此，現在，考慮到買賣雙方的相互契約，並出於其他良好和有價值的代價，雙方特此確認收到並充分支付，賣方和買方特此同意如下：

獨奏曲的合併；大寫術語。如上所述的朗誦在此被併入，其程度與在此完全闡述的程度相同。除非另有規定，本協議中規定的所有大寫術語應具有與本協議中賦予它們的相同含義。

(a)

現將本協議第4(B)節的倒數第二句全部刪除，代之以如下句子：“在不遲於2023年9月24日，如果買方希望將權利期限延長至2023年10月24日，買方應向賣方發出書面通知，並電匯給賣方10萬美元(100,000.00美元)(”第一次延期費用“)，以考慮首次延長權利期限，這筆費用一旦支付給賣方，在所有情況下都應全額賺取並不予退還，除非買方根據第17(B)條的規定因賣方在本協議項下的違約行為而終止本協議。在不遲於2023年11月6日，如果買方希望將權利期限再延長一段時間，至2023年12月15日，買方應向賣方發出書面通知，並電告賣方10萬美元/100美元(100,000.00美元)(“第二次延期費用”，連同第一次延期費用、第三次延期費用(第10(A)節定義的第三次延期費用和第四次延期費用(定義見第10(A)節，“延期費用”))，以考慮第二次延長權利期限，這些費用在支付給賣方後，在所有情況下均應全額賺取並不予退還，除非買方根據本協議第17(B)款的規定因賣方在本協議項下的違約行為而終止本協議。

儘管本協議有任何相反規定，如果不遲於2023年12月15日，買方在託管代理處存入37.5萬美元(375,000.00美元)(該金額為“第三次延期費用”)，買方應有權延長截止日期，如果沒有支付保證金，截止日期必須保持在2023年12月22日。在2023年12月15日或之前，買方應向賣方和第三方託管代理提供書面通知，説明其存入第三次延期費用的意向。一旦支付了第三次延期費用，(I)在2023年12月15日，第三次延期費用的12.5萬美元(125,000.00美元)應由託管代理髮放給賣方，並且在發放時，截止日期應延長至2024年1月25日，(Ii)除非買方已向賣方提供書面通知，表明買方打算在當時適用的截止日期(2024年1月12日)前完成交易，12.5萬第三次延期費用中的12.5萬美元(125,000.00美元)將由託管代理髮放給賣方，並且在第三次延期時，截止日期應延長至2024年2月29日，並且(Iii)除非買方已書面通知賣方買方打算在當時適用的成交日期前完成交易，否則第三次延期費用中的12.5萬美元(125,000.00美元)應由託管代理向賣方發放，並且在此次發放時，截止日期應延長至2024年3月28日。如果不遲於2024年3月15日，買方在託管代理處存入45萬美元/100美元(450,000.00美元)(該金額為“第四次延期費用”)，買方應有權進一步延長成交日期，如果沒有支付保證金，成交日期必須保持在2024年3月28日。在2024年3月15日或之前，買方應向賣方和託管代理提供書面通知，説明其存入第四筆延期費用的意向。一旦支付了第四次延期費用，(I)在2023年3月15日，託管代理應向賣方發放15萬美元/100美元(150,000.00美元)的第四次延期費用，並且在發放時，截止日期應延長至2024年4月26日，(Ii)除非買方已向賣方提供書面通知，表明買方打算在當時適用的截止日期(即2024年4月12日)前完成交易，15萬第四次延期費用的15萬號/100美元(150,000.00美元)應由託管代理髮放給賣方，並且在該放行時，截止日期應延長至2024年5月31日，並且(Iii)除非買方已向賣方提供書面通知，買方打算在當時適用的成交日期前完成交易，否則，2024年5月17日，託管代理應向賣方發放100美元(150,000.00美元)的第四次延期費用，並且在該放行時，成交日期應延長至2024年6月28日。儘管有上述規定，如果買方根據第11款、第17(B)款或第17(C)款終止本協議，賣方應被要求向買方退還第三次延期費用和/或第四次延期費用(視情況而定)；如果由於買方的行為或不作為而未能完成成交，則尚未發放給賣方的第三次延期費用收益或第四次延期費用收益(視情況而定)的任何部分應被視為賣方全額賺取，該等金額應由託管代理髮放給賣方。如果成交完成並且仍有第三延期費用收益或第四延期費用收益(視適用情況而定)，這些金額可從第三方託管中貸記成交時的購買價(為免生疑問，因延長成交日期而釋放的第三延期費用和/或第四延期費用的任何部分不得計入成交時的買方價格)。

(c)

附件E是本協議的新附件，標題為“不可退還押金計劃、延期和最終付款”。為免生疑問，除其他事項外，附件E反映(I)有關保證金及其構成不可退還按金部分的保證金摘要，(Ii)交易結束時應付賣方的最後付款(該金額不包括未支付的50000美元保證金)，(Iii)買方延期選擇權，以及(Iv)25,000美元簽約保證金和延期費用的購買價格增加，並與買方支付的簽約保證金和延期付款的此類增加價格相抵銷。

對應者；電子簽名。本修正案可在任何數量的副本中執行，任何副本或所有副本均可包含少於所有各方的簽名，並且所有這些副本應被解釋為一份單一文書。為促進本修正案的執行，雙方可簽署並通過電子郵件交換籤名頁的pdf副本，根據本修正案的所有目的，簽名頁應構成原件。