附錄 5.2

2024年2月16日

房地產收益公司

11995 El Camino Real

加利福尼亞州聖地亞哥 92130

回覆：S-3 表格上的註冊 聲明

女士們、先生們：

我們曾擔任馬裏蘭州的一家公司房地產收益公司（“公司”）的馬裏蘭州法律顧問 ，涉及馬裏蘭州法律的某些事項，該問題源於該公司註冊最多1,738,767股普通股（“股份”），每股面值0.01美元（“普通股 股”），將由名為 “賣出股東” 的股東出售” 在公司向美國 證券提交的上述註冊聲明及其所有修正案（“註冊聲明”）中經修訂的1933年《證券法》（“1933年法案”）下的交易委員會（“委員會”）。 股份可在贖回馬裏蘭州有限合夥企業 L.P.（“RI OP”）Realty Income中的有限合夥權益普通單位（“OP單位”）後發行。

關於我們對公司的陳述 ，作為下文所述意見的依據，我們審查了以下文件（以下統稱為 “文件”）的原件或經認證或以其他方式識別的 副本，令我們滿意：

1。 註冊聲明；

2。根據1933年法案頒佈的《一般規則和條例》第424（b）條向委員會 提交的2024年2月16日的 招股説明書，並由2024年2月16日的招股説明書補充文件補充；

3.公司的 章程（“章程”），由馬裏蘭州評估和税務部（“SDAT”）認證；

4. 經修訂和重述的公司章程，截至本文發佈之日已由公司高管認證；

5。經 SDAT 認證的 RI OP 的 有限合夥證書；

6。截至本文發佈之日 經修訂和重述的 RI OP 有限合夥協議（“RI 合作協議”），由公司的一名高級管理人員認證；

房地產收益公司

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7。公司董事會或其正式授權的委員會通過的與註冊 和股票發行（“決議”）等事項相關的決議 ，截至本文發佈之日已由公司高級管理人員認證；

8。一份日期為最近日期的證明公司良好信譽的 SDAT 證書；

9。由公司高管簽發的 證書，日期截至本文發佈之日；以及

10。我們認為表達本信中提出的意見所必要或適當的 其他文件和事項，但須遵守此處所述的 假設、限制和條件。

在表達下文 提出的觀點時，我們假設如下：

1.執行任何文件的每個 個人，無論是代表該個人還是他人，都有法律能力這樣做。

2.代表一方（公司除外）執行任何文件的每個 個人均獲得正式授權。

3.執行任何文件的每個 方（公司除外）均已正式有效執行並交付了該方簽署的每份文件 ，其中規定的該方義務是合法、有效和具有約束力的，可根據所有規定的條款執行 。

4.作為原件提交給我們的所有 文件都是真實的。作為未執行的草稿提交給我們的所有文件的形式和內容在與本意見相關的任何方面 與已執行和交付的此類文件的形式和內容沒有區別。 作為認證副本或靜電副本提交給我們的所有文件均符合原始文件。所有文件上的所有簽名均為真實簽名。我們或代表我們審查或依賴的所有公共記錄 均真實完整。文檔 中包含的所有陳述、保證、陳述和信息均真實完整。沒有對任何文件進行過口頭或書面修改或修改， 也未因雙方的作為或不作為或其他原因而放棄任何文件的任何條款。

5。 股份的發行或轉讓不得違反《憲章》第七條規定的任何限制或限制。

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6。 發行任何一股股票後，已發行和流通的普通股總數將不超過公司當時根據章程獲準發行的普通股總數 。

基於上述情況，並且 受此處所述的假設、限制和限制條件的約束，我們認為：

1. 公司是一家根據馬裏蘭州法律正式註冊並有效存在的公司，並且在SDAT中具有良好的信譽。

2。 股票的發行已獲得正式授權，在根據 決議和羅得島投資公司合作協議贖回業務股時發行的股票時，股票將得到有效發行、全額支付且不可估税。

上述意見僅限於馬裏蘭州的法律，我們在此不對美國聯邦法律或任何 其他司法管轄區的法律發表任何意見。我們對任何聯邦或州證券法（包括馬裏蘭州的證券 法）或有關欺詐性轉賬的聯邦或州法律的適用性或影響不發表任何意見。如果我們在此處表達的 觀點的任何事項都將受除馬裏蘭州以外的任何司法管轄區的法律管轄，我們對此類問題不表達 任何意見。此處表達的觀點受任何司法裁決的影響，該司法裁決可能允許引入 口頭證據，以修改協議的條款或解釋。

此處 表達的意見僅限於此處具體規定的事項，除明確陳述的事項外，不得推斷出其他任何意見。如果在本意見發佈之日之後任何適用法律發生變化，或者如果我們意識到任何可能改變本意見發佈之日後的事實 ，我們 沒有義務補充本意見。

本意見將作為公司 8-K 表最新報告（“當前報告”）的附錄提供給您 ，供您提交給委員會，該報告以引用方式納入註冊聲明。我們特此同意將本意見作為 當前報告和上述公司以引用方式的證物提交，並同意在其中使用我們公司的名稱。在給予這種同意時，我們 不承認我們屬於1933年法案第7條要求其同意的人員類別。