附件4.9
註冊人的證券説明
根據《條例》第12條註冊
1934年證券交易法

以下描述列出了我們證券的某些重要條款和條款,這些條款和條款是根據修訂後的1934年證券交易法第12節登記的。本説明還包含馬裏蘭州法典相關部分的摘要,包括公司和協會條款第8章、馬裏蘭州房地產投資信託基金法、我們的信託聲明、我們的附例以及與我們的C系列優先股相關的補充條款(定義如下)。以下對我們證券的重大條款、權利和優惠的摘要並不完整,受我們的信託聲明、章程和設立C系列優先股的補充條款的制約和限制,這些條款的副本通過引用併入作為本附件所屬的10-K表格年度報告的展品,以及馬裏蘭州的法律,包括馬裏蘭州REIT法律。我們鼓勵您閲讀馬裏蘭州的法律,包括馬裏蘭州房地產投資信託基金法律、我們的信託聲明、章程和確立C系列優先股的補充條款,以瞭解更多信息。

在本展覽中,“我們”、“我們”、“我們的”或“我們的”指的是聯邦房地產投資信託基金。


一般信息

我們的信託聲明允許我們發行最多200,000,000股實益權益普通股,每股面值0.01美元,以及15,000,000股實益權益優先股,每股面值0.01美元。

普通股

如果董事會批准從我們合法可用的資產中分紅給我們普通股的持有人,我們普通股的持有者有權獲得我們普通股的分配或股息。然而,普通股持有人獲得這些股息的權利可能會受到系列1優先股和C系列優先股或任何其他類別或系列實益權益股份的優先權利以及我們的信託聲明中關於限制實益權益股份轉讓的條款的影響。例如,在我們向優先股持有人支付股息後,如果沒有資金可供分配,我們普通股的持有人可能無法獲得股息。在我們清算、解散或清盤的情況下,我們普通股的持有者將有權按比例分享我們在支付或撥備我們的所有債務和其他債務後剩餘的所有資產,以及我們在清算、解散或清盤時所欠的第一系列優先股、C系列優先股和任何其他優先於我們普通股的實益權益的股份。

排名。在我們清算、解散或清盤的情況下,在支付股息和分配資產方面,我們的流通股1系列優先股和C系列優先股優先於普通股。所有已發行普通股均已繳足股款且不可評估。

投票權。股東擁有的每一股已發行普通股使該股東有權對提交普通股股東投票表決的所有事項有一票投票權,包括選舉受託人。投票權受制於我們的信託聲明中關於限制實益權益股份轉讓的規定,我們在下文“-所有權和轉讓的限制”中對此進行了描述。受託人的選舉沒有累積投票,這意味着,根據馬裏蘭州的法律和我們的章程,在正式召開並有法定人數出席的股東大會上,擁有多數選票的持有者可以選舉受託人。剩餘股份的持有者將不能選舉任何受託人。

普通股持有人無權:
·將其普通股轉換為任何其他證券;
·是否預留任何資金以供將來付款;
·要求我們回購他們的普通股;或
·回購我們的任何證券,如果有其他證券出售,但作為普通公眾的一員除外。


附件4.9
在遵守我們關於實益權益股份轉讓限制的信託聲明條款的前提下,每股普通股享有與其他普通股相同的股息、分配、清算和其他權利。

根據我們的信託聲明和章程的條款,以及馬裏蘭州的法律,提交給股東批准的所有事項,除下列事項外,如果在正式召開的、有法定人數出席的股東大會上所投的所有選票中有過半數投票贊成,則獲得批准。下列事項需要獲得所有投票的多數票以外的批准:
·在被提名者人數超過待選受託人人數的任何選舉中選舉受託人(這需要在出席法定人數的股東大會上以多數票投票);
·託管人的免職(如果免職得到董事會至少三分之二的表決批准或建議,則需要三分之二的已發行股份的持有者投贊成票,如果董事會至少三分之二的投票通過或建議免職,則需要持有不少於當時已發行股份的80%的持股人的贊成票,並有權就此事項投票);
·股東對我們的信託聲明的修正(這要求只有在修正案未經董事會全票通過的情況下,才需要有權對此事投贊成票的三分之二的贊成票,但如果修正案經董事會的一致表決通過,則只需要有權對此事投贊成票的多數票);
·我們的終止、結束事務和清算(這需要在整個董事會多數同意後,有權就此事投贊成票的三分之二);以及
·我們與另一個實體的合併或合併,或出售我們的全部或幾乎所有財產(這需要得到董事會的批准,以及有權就此事投下的所有選票的三分之二的贊成票)。


我們的信託聲明允許董事會撤銷我們作為房地產投資信託基金根據1986年修訂的《國內收入法》或《守則》徵税的選擇,或決定不再需要遵守信託聲明中規定的對所有權和股票轉讓的任何限制或限制,以使我們有資格成為房地產投資信託基金。我們的信託聲明還允許董事會在未經我們股東批准的情況下不時修改信託聲明,以:
·根據馬裏蘭州房地產投資信託基金法律或守則,有資格成為房地產投資信託基金;或
·增加或減少任何類別或系列的核定股份總數和核定股份數目。


此外,本公司章程的任何條款均可由本公司董事會採納、更改或廢除,但須受本公司章程所載的某些限制所規限,而無須股東或股東在為此召開的任何股東大會上採取任何行動,由當時持有不少於已發行股份及有權投票的過半數股份的持有人投贊成票。


沒有優先購買權、轉換或認購權;沒有贖回或償債基金條款。我們普通股的持有者沒有優先購買權或轉換權,也沒有與我們的普通股相關的償債基金或贖回條款。此外,根據我們的信託聲明,任何實益權益股份持有人均無權優先認購任何額外股份的發行。然而,董事會在對任何未發行的實益權益股份進行分類或重新分類時,有權授予股份持有人優先購買權,以購買或認購額外的實益權益股份或其他證券。

在證券交易所上市。普通股在紐約證券交易所交易,交易代碼為“FRT”。

轉讓代理和註冊官。普通股的轉讓代理和登記機構是紐約Equiniti Trust Company,LLC,New York。


附件4.9
存托股份,每股相當於5.000%C系列優先股的1/1000零碎權益

一般信息

我們的董事會已經通過了補充我們的信託聲明的條款,確立了C系列優先股的條款,C系列優先股由6,400股組成,指定為5.000%C系列累計可贖回優先股,每股面值0.01美元。除非我們贖回或以其他方式回購,否則C系列優先股具有永久期限,沒有規定的到期日。以下關於C系列優先股條款和條款的摘要並不完整,只是參考了我們的信託聲明中的相關章節,其中包括確立C系列優先股的補充條款。

每股存托股份代表C系列優先股千分之一的零碎權益。根據吾等、優先股託管人及優先股託管人不時發行的存託憑證持有人之間的存託協議,C系列優先股交存於Equiniti Trust Company,LLC,作為託管人(在此稱為優先股託管人)。存託憑證是存托股份的憑證。在符合存託協議條款的情況下,代表存托股份的存託憑證持有人有權享有C系列優先股零碎權益的所有權利和優惠權(包括股息、投票權、贖回權和清算權和優惠權)。代表C系列優先股的存托股份持有人可交出其存託憑證,並將被要求向代表C系列優先股的存托股份持有人交付證書,證明這些憑證所代表的優先股數量(但僅限於整股)。如果持股人交付的存託憑證數量大於擬提取的全部股份數量,則該存託憑證將同時向該持有人交付一份新的存託憑證,證明該零碎股份。

排名。關於在清算、解散或清盤時支付股息和分配我們的資產和權利,C系列優先股優先於我們的普通股和所有其他按其條款排名低於C系列優先股的股本證券,(Ii)與我們發行的所有股本證券(第(I)款或第(Iii)款所述證券除外)的平價,包括我們已發行的第1系列優先股,以及(Iii)次於我們發行的所有股權證券,其優先順序得到當時持有至少三分之二已發行C系列優先股的持有人的同意。就這些目的而言,“股權證券”一詞不包括可轉換債務證券。我們目前沒有優先於C系列優先股的流通股。

分紅

C系列優先股的持有者有權在我們的董事會授權並經我們宣佈的情況下,從合法可供支付的資產中獲得每年25,000.00美元清算優先股的5.000%的累計現金股息(相當於每股存托股份每年1.250美元)。C系列優先股的股息應從最初發行之日(包括髮行之日)起累計,並應於每年1月15日、4月15日、7月15日和10月15日(從2018年1月15日開始)支付季度拖欠股息,如果該日期不是營業日,則為下一個營業日。C系列優先股的應付股息是以一年360天為基礎計算的,其中包括12個30天的月。優先股存託機構將C系列優先股的現金股息分配給截至適用記錄日期收盤時存託憑證的記錄持有人,該日期應為適用股息支付日期所在日曆月的第一天或我們董事會指定的其他股息支付日期,該日期不超過股息支付日期的30天,也不少於股息支付日期的10天。

任何類別或系列股本證券的股息不得宣佈或支付或留作支付,股息或清盤、解散或清盤時的股息與我們的C系列優先股持平或低於我們的C系列優先股,除非已宣佈或同時宣佈全額累計股息,並留出足夠的款項支付C系列優先股在過去所有股息期間的支付。

當C系列優先股和任何其他類別或系列的股本證券在清算、解散或與C系列優先股清盤時的股息或支付平價時,沒有全額支付股息(或沒有如此留出足夠支付股息的款項),在C系列優先股上宣佈的所有股息


附件4.9
C系列優先股及任何其他該等權益證券須按比例申報,使C系列優先股及所有其他該等平價證券宣佈的每股股息數額,在所有情況下與C系列優先股及所有其他該等平價證券的每股應計股息及未支付股息彼此承擔的比率相同。

除上一段所述外,除非C系列優先股的全部累積股息已宣佈或同時派發,並撥出一筆足以支付該等股息的款項,以支付過去所有股息期間的股息,否則不會派發任何股息(除我們的普通股或任何其他在股息方面較C系列優先股排名較低的股本證券外,以及在我們清盤時,任何普通股或任何其他與C系列優先股在股息方面或在清算、解散或清盤時與C系列優先股持平的普通股或任何其他股本證券,均不得在股息方面或在我們的清算、解散或清盤時贖回。吾等以任何代價購買或以其他方式收購(或支付任何款項予償債基金以贖回任何該等股本證券)(透過轉換或交換吾等其他在股息及本公司清算、解散或清盤時較C系列優先股級別較低的股本證券除外)。

在吾等的任何協議(包括與吾等債務有關的任何協議)的條款及條文禁止授權、聲明、支付或撥出支付,或規定授權、聲明、支付或撥出支付將構成違反上述規定或違約時,吾等不應授權、聲明、支付或分開支付C系列優先股的股息,亦不得在吾等的任何協議(包括與吾等負債有關的任何協議)的條款及條款禁止授權、聲明、支付或撥出支付時,或若聲明或支付應受法律限制或禁止。

儘管如此,無論我們是否有收益,無論是否有合法可用於支付股息的資金,無論股息是否得到授權或宣佈,C系列優先股的股息都會應計。C系列優先股的應計但未支付的股息不計息,C系列優先股的持有者無權獲得超過上述全部累計股息的任何股息。

對C系列優先股支付的任何股息應首先記入就該股最早應計但未支付的股息中,該股息仍應支付。

清算優先權

如果我們的事務發生任何清算、解散或結束,C系列優先股的持有人有權從我們合法可供分配給我們的股東的資產中支付,以現金或財產的形式清算分配,由我們的董事會決定,清算優先金額為每股25,000.00美元(相當於每股存托股份25.00美元),外加相當於清算、解散或清盤日期(但不包括)的所有應計和未支付股息的金額。在任何分派或支付給任何普通股或我們發行的任何其他類別或系列股權證券的持有人之前,我們發行的股票在清算權方面低於我們的C系列優先股。在支付了他們有權獲得的全額清算分配後,C系列優先股的持有者將沒有權利或要求我們的任何剩餘資產。吾等與任何其他實體的合併或合併,或出售、租賃、轉讓或轉讓吾等的全部或實質上所有財產或業務(個別或作為一系列交易的一部分),不得被視為構成吾等事務的清算、解散或清盤。

如果在任何此類自願或非自願清算、解散或清盤時,我們的合法可用資產不足以支付所有已發行的C系列優先股的清算分配金額,以及我們發行的與C系列優先股平價的所有其他類別或系列股權證券的相應應付金額,則代表C系列優先股的存托股份以及我們發行的與C系列優先股平價的所有其他類別或系列股權證券的持有人,包括所有其他優先股,應按其各自有權獲得的全部清算分配的比例按比例在任何資產分配中按比例分享。



附件4.9
可選的贖回

C系列優先股在2022年9月29日之前不可贖回。於2022年9月29日後,吾等可於不少於30天或不超過60天的書面通知下選擇贖回C系列優先股(而優先股託管將贖回相當於如此贖回的C系列優先股的存托股份數目),在任何時間或不時贖回全部或部分,以每股25,000.00美元(相當於每股存托股份25.00美元)的贖回價格贖回現金,另加應計及未支付的股息,至但不包括指定的贖回日期。如果將贖回少於全部已發行的C系列優先股和存托股份,則將按比例(在不設立零碎股份的情況下儘可能接近實際情況)或按整批確定將贖回的C系列優先股和存托股份。此外,在某些情況下,我們可以隨時贖回C系列優先股,以保持我們作為聯邦所得税資格的REIT的能力。

我們將提前書面通知優先股存管人贖回已交存的C系列優先股。類似的通知將由預付郵資的優先股託管人在C系列優先股和存托股份的指定贖回日期前不少於30天或不超過60天郵寄給將按優先股託管人的記錄顯示的各自地址贖回的存托股份持有人。贖回通知可視未來事件的發生而定。沒有發出通知或通知的任何缺陷或通知的郵寄不應影響贖回任何C系列優先股的法律程序的有效性,但通知有缺陷或未收到通知的持有人除外。每份通知應説明:
·確定贖回C系列優先股和存托股份的日期;
·贖回價格;
·C系列優先股數量和要贖回的存托股份數量;
·為支付贖回價格而交出代表C系列優先股和存託憑證的證書的一個或多個地點;以及
·要贖回的股票的股息將在贖回日停止累積。


郵寄給每個持有人的通知還應具體説明從該持有人贖回的C系列優先股和存托股份的數量。

於贖回日期或之後,每名將被贖回的C系列優先股持有人必須於贖回通知內指定的地點出示及交回代表C系列優先股的股票,然後該等C系列優先股的贖回價格及贖回時應付的任何應計及未支付股息將支付予出示及交回該等股票的人士,而每張交回的股票將被註銷。同樣,在贖回日或之後,每名代表存托股份的存託憑證持有人必須在贖回通知指定的地點出示及交回代表存托股份的存託憑證,然後該等存托股份的贖回價格及贖回時應付的任何應計及未付股息將支付予出示及交回該等存託憑證的人士,而每張交回的存託憑證將予註銷。如果任何證書或存託憑證所代表的C系列優先股或存托股份的數量少於全部,則將發行新的證書或存託憑證,代表未贖回的優先股或存托股份(視情況而定)。

在我們的選擇中,我們可以在贖回日期之前不可撤銷地將現金存入銀行或信託公司,金額等於被要求以信託形式為其持有人贖回的C系列優先股的贖回價格(包括應計和未支付股息),在這種情況下,向C系列優先股和存托股份持有人發出的贖回通知將:
·指明該銀行或信託公司的辦事處為贖回價格的支付地點;以及
·呼籲這些持有人在贖回通知中確定的日期(不得晚於贖回日期)在支付贖回價格(包括截至贖回日期但不包括贖回日期的所有應計和未支付股息)時,在相應地點交出代表這些股票的證書或存託憑證(視情況而定)。在適用法律的規限下,任何存款在贖回日期後兩年內仍無人認領的款項,將由該銀行或信託公司退還本行。


附件4.9
在任何股息記錄日期的交易結束時,存托股份的持有人將有權在相應的支付日期收到與其所代表的C系列優先股有關的應付股息,儘管在該股息記錄日期和相應的股息支付日期之間贖回了這些優先股。除上述規定外,本公司將不會就贖回的C系列優先股的未付股息支付或撥備任何款項,不論是否拖欠股息。

如果任何C系列優先股的贖回通知已經發出,如果贖回所需的資金已由我們以信託方式為任何被稱為贖回的C系列優先股的持有人的利益而撥出,並且除非我們沒有提供資金用於支付贖回價格,那麼從贖回日期起和之後,該C系列優先股將不再被視為已發行,並且該等股票此後將不會在我們的賬面上轉讓(除非得到我們的同意),並且該等股票持有人的所有權利將終止。但收取贖回價格的權利除外(包括贖回日之前但不包括在內的所有應計和未支付股息)。

儘管如此,除非已支付或同時支付所有已發行C系列優先股的全部累積股息,並已預留一筆足以支付過去所有股息期間的款項,否則C系列優先股或代表C系列優先股的存托股份將不會被贖回,除非所有C系列優先股及代表C系列優先股的存托股份同時贖回。除非已支付或同時派發所有已發行C系列優先股及代表C系列優先股的存托股份的全部累積股息,並撥出足以支付該等股息的款項以支付過往所有股息期,否則吾等不會直接或間接購買或以其他方式收購代表C系列優先股的任何C系列優先股或存托股份(透過轉換或交換就股息及清盤權而言較C系列優先股級別較低的股權證券除外)。然而,上述規定並不阻止根據按相同條款向所有已發行的C系列優先股和代表C系列優先股的存托股份持有人提出的購買或交換要約,購買或收購代表C系列優先股的C系列優先股或存托股份。

C系列優先股及存托股份並無指定到期日,亦不受任何償債基金或強制性贖回條款的規限(與保留我們的REIT地位有關者除外)。

投票權

除非如下所示,代表C系列優先股的存托股份持有人沒有投票權。在C系列優先股有權表決的任何事項上,每股C系列優先股有權獲得1000票。因此,每股存托股份有權對C系列優先股持有人有權投票的每個事項投一票。

如果及每當C系列優先股的應付股息拖欠六個或以上股息期(不論是否連續),代表C系列優先股的存托股份持有人(與任何其他類別或系列可行使類似投票權的優先股持有人一起投票)將有權推選另外兩名受託人加入我們的董事會,直至我們支付C系列優先股持有人有權享有的C系列優先股的所有應計及未付股息。

只要代表C系列優先股的任何存托股份仍未發行,在沒有當時已發行的C系列優先股中至少三分之二的持有人親自或委託代表以書面或在會議上(代表C系列優先股的存托股份持有人作為一個類別單獨投票)的贊成票或同意的情況下,我們將不會:(I)授權或創建或增加我們發行的任何類別或系列的股本證券的授權或發行金額,該等證券的優先於C系列優先股的股票在我們清算時支付股息或分配資產。解散或清盤,或將我們的任何授權股份重新分類為此類股權證券,或創建、授權或發行任何可轉換為或證明有權購買任何此類股權證券的義務或證券;或(Ii)以合併、合併或其他方式修改、更改或廢除信託聲明或附例的規定,以對代表C系列優先股的存托股份持有人的任何權利、優先權、特權或投票權造成重大不利影響;但以下情況除外:


附件4.9
上述(Ii)所述事件,只要C系列優先股在條款實質上不變的情況下仍然流通,或在條款實質上不變的情況下轉換為另一實體的證券,則該等事件的發生將不會被視為對權利、優先股、代表C系列優先股的存托股份持有人的特權或投票權及(2)(A)任何C系列優先股金額的增加或任何其他類別或系列股本證券的授權或發行,或(B)C系列優先股或任何其他類別或系列股本證券數目的任何增加(在任何情況下,在支付股息及於我們的清算、解散或清盤時分配資產方面,C系列優先股或任何其他類別或系列股本證券的排名與C系列相同或較低),將不會被視為對該等權利、優惠、特權或投票權產生重大不利影響。

上述投票條文將不適用於以下情況:在須進行表決的行為生效時或之前,所有已發行的C系列優先股均已贖回或被要求贖回,且已以信託形式存入足夠的資金以進行贖回。

沒有優先購買權、轉換權或認購權。我們C系列優先股和存托股份的持有者沒有優先購買權或轉換權。此外,根據我們的信託聲明,任何實益權益股份持有人均無權優先認購任何額外股份的發行。然而,董事會在對任何未發行的實益權益股份進行分類或重新分類時,有權授予股份持有人優先購買權,以購買或認購額外的實益權益股份或其他證券。

在證券交易所上市。代表C系列優先股的存托股份在紐約證券交易所交易,交易代碼為“FRTPRC”。


對所有權和轉讓的限制

對所有權和股份轉讓的限制對於確保我們滿足守則規定的某些條件才有資格成為房地產投資信託基金非常重要。例如,《守則》包含以下要求。
·在一個課税年度的後半年或較短課税年度的一定比例內,房地產投資信託基金的股份價值不得超過50%(根據守則中的歸屬規則)由五個或更少的個人實際或建設性地擁有,我們稱之為5/50規則。根據《守則》,個人包括某些免税實體,但合格的國內養老基金一般不被視為個人。
·如果房地產投資信託基金或擁有房地產投資信託基金10%或以上股權的業主被視為擁有該房地產投資信託基金物業的10%或以上的租户,則該房地產投資信託基金從租户那裏收到的租金將不會是《守則》的房地產投資信託基金毛收入測試所指的“合資格收入”。
·房地產投資信託基金的股票或實益權益必須在12個月的納税年度中至少335天或較短納税年度的比例部分期間由100人或更多人擁有。

為了保持我們作為房地產投資信託基金的資格,我們的信託聲明,除下文所述的某些例外情況外,規定任何人不得擁有或被視為擁有超過9.8%(在價值或股份數量上,以限制性較強者為準)的已發行普通股或超過9.8%的已發行股本。在本圖中,術語“所有權限制”用於描述我們的信任聲明中的這一條款。

任何股份轉讓均為無效,在下列情況下,意向受讓人將不會獲得該等股份的權利:
·導致任何人直接或間接擁有超過所有權限制的股份;
·導致股份擁有者不到100人(在不參考任何歸屬規則的情況下確定);
·導致我們被“封閉地持有”(符合《守則》第856(H)節的含義);
·使我們直接或建設性地擁有我們不動產承租人10%或以上的所有權權益(《守則》第856(D)(2)(B)條所指);或
·否則會導致我們無法獲得REIT的資格。


附件4.9
自動將股份轉移到信託公司。除下文所述的某些例外情況外,如果任何聲稱的股份轉讓將違反上一段所述的任何限制,則轉讓將是無效的,這些股份將被指定為“信託股份”並自動轉移到慈善信託基金。對信託的轉讓自據稱轉讓此類股份的前一個營業日結束時起生效。被指定為信託股份的記錄持有人必須將這些股份交付給我們,以便以信託的名義登記。我們將指定一位與我們沒有關聯的受託人。信託的受益人將是我們指定的一個或多個慈善組織。

任何信託股份仍然是已發行和流通股,並享有與相同類別或系列的所有其他股份相同的權利和特權。信託收取信託股份的所有股息和分配,併為受益人的利益以信託形式持有此類股息和分配。受託人對所有信託股份進行投票。受託人還應當指定信託股份的許可受讓人。被允許的受讓人必須以有值對價購買信託股份,並在不導致轉讓無效的情況下獲得信託股份。

如果信託股份的記錄日期在信託股份成為信託股份之日或之後,則信託股份的記錄持有人必須向信託支付該記錄持有人收到的可歸因於任何信託股份的任何股息或分配。在將信託股份出售或以其他方式處置給獲準受讓人時,記錄持有人一般將從受託人那裏獲得下列較小者:
·記錄持有者為股份支付的每股價格(如果有的話);或
·如果沒有為這種股份支付任何金額(例如,如果這種股份是通過贈送或設計收到的),
·每股價格等於收到股票當日的市場價格(按我們的信託聲明中的定義計算),或
·受託人從出售此類信託股份中獲得的每股價格。

受託人收到的任何金額超過支付給記錄所有者的金額,都將分配給受益人。除非較早出售給獲準受讓人,否則在我們清算、解散或清盤時,記錄所有者通常將從受託人那裏獲得其清算收益的份額,但在任何情況下都不會超過記錄所有者支付的每股價格,或在贈與或設計的情況下,高於信託收到該等股份之日的每股市場價格。

信託股份將以每股價格出售給我們或我們的指定人,每股價格等於產生信託股份的交易中的每股價格(如果是禮物或設計,則為轉讓日期的每股市場價格)或我們或我們的指定人接受該要約之日的每股市場價格中的較低者。在受託人如上所述出售信託股份之前,我們可以接受這一要約。

任何人士如收購或企圖收購在上述限制下將屬無效的股份,或任何擁有轉讓予信託的普通股或優先股的人士,均須立即以書面通知吾等,並提供所要求的其他資料,以確定轉讓對吾等作為房地產投資信託基金的地位的影響(如有)。

如果股東擁有超過5%的已發行普通股或優先股,則該股東必須在每年1月30日之前通知我們其股份所有權。

所有權限制一般不適用於參與公開發行此類股票的承銷商收購股票。此外,在某些情況和條件下,董事會可豁免任何人的所有權限制。本部分描述的所有權和轉讓限制將繼續適用,直到董事會確定嘗試符合或繼續符合REIT資格不再符合我們的最佳利益。

所有權限制可能會延遲、推遲或阻止可能涉及普通股或優先股溢價或符合我們股東最佳利益的交易或控制權變更。所有代表股票的股票都將帶有涉及上述限制的圖例。



附件4.9
馬裏蘭州法律的某些條款以及我們的信託聲明和附例

以下條款,加上董事會有能力在不採取進一步股東行動的情況下增加授權股份的總數或類別,以及發行優先股的能力,“所有權和轉讓限制”中描述的轉讓限制,以及“普通股-投票權”中描述的絕對多數投票權,可能會推遲或阻礙現任受託人的免職或短期內對我們的股東有利的交易的完成。這些條款還可能阻礙或增加合併、收購要約、其他業務合併或代理權競爭、由我們大量證券的持有者接管控制權或罷免現任管理層的難度,即使這些事件將向我們的股東提供其證券的溢價或以其他方式有利於我們股東的利益。

企業合併。根據《馬裏蘭州公司法》的規定,適用的馬裏蘭州法律限制了我們進行“企業合併”和其他公司交易的能力,包括合併、合併、股票交換,或者在某些情況下,當合併發生在我們與“感興趣的股東”(定義見下文)或“感興趣的股東”的關聯公司之間時,資產轉讓或發行股權證券。感興趣的股東是:
·任何實益擁有我們已發行有表決權股票10%或以上投票權的人;或
·在緊接適用日期前兩年內的任何時間,我們的任何關聯公司直接或間接實益擁有我們已發行有表決權股票10%或以上的投票權。

在有利害關係的股東成為有利害關係的股東後的五年內,我們不得與有利害關係的股東或其任何關聯公司進行業務合併。這一禁令不適用於涉及我們的業務合併,但在感興趣的股東成為有利害關係的股東之前,這些合併是由董事會豁免的。

我們可以與感興趣的股東進行業務合併,如果此人成為有利害關係的股東至少已有五年,但前提是交易是:
·由我們的董事會推薦;以及
·至少獲得批准,
◦將我們80%的流通股投票;以及
◦有權投票的流通股的三分之二,這些股份不是由感興趣的股東或其任何關聯公司持有的。

如果我們的普通股股東收到其股份的最低價格(如法規所定義),並且我們的股東收到現金或與感興趣的股東為其股份支付的相同形式的對價,則不需要股東批准。

控制股權收購。我們的章程豁免任何人收購我們的實益權益的股份,不受下文所述的“控制權股份收購”要求的約束。然而,在我們的董事會和持有至少大多數已發行股份並有權就此事投票的股東的批准下,我們可以在未來修改或取消豁免。如果取消這一豁免,“控股股份收購”將受以下規定的約束。

馬裏蘭州一般公司法規定,在“控制權股份收購”中收購的馬裏蘭房地產投資信託基金的“控制權股份”沒有投票權,除非有三分之二的股東(不包括收購方以及作為馬裏蘭房地產投資信託基金僱員的高級管理人員和受託人擁有的股份)批准其投票權。

“控制股份”是指如果與之前收購的所有其他股份相加,將賦予該人在選舉受託人時行使以下投票權範圍之一的投票權的股份:
·十分之一或以上但少於三分之一;
·三分之一或更多,但不到多數,或
·所有投票權中的多數或更多。



附件4.9
控制股份不包括收購人有權在股東批准下投票的股份。“控制性股份收購”是指控制性股份的收購,但某些例外情況除外。

如果這一規定適用於我們,在某些情況下,已經或打算收購控制股的人可以迫使我們的董事會召開股東特別會議,以考慮控制股的投票權。我們也可以自己在任何股東大會上提出這個問題。

倘該條文適用於我們,在符合若干條件及限制下,我們將能夠贖回任何或全部控制股份。如果控制股份的表決權在股東大會上獲得批准,並且收購方有權投票表決大多數有表決權的股份,則所有其他股東都可以行使評估權,並以法規規定的公允價值交換其股份。

受託人的職責。根據馬裏蘭州的法律,有一個推定,即受託人的行為符合所需的謹慎標準。根據馬裏蘭州法律,與受託人的任何其他行為相比,受託人有關或影響控制權的收購或潛在收購的行為不受更高的責任或更嚴格的審查。

受託人的數量。受託人的人數可以依照章程規定增加或者減少,但受託人的總數不得少於五人,不得超過十人。根據馬裏蘭州法律和我們的信託聲明,受託人任期一年。

刪除受託人。根據信託聲明,並根據任何優先股持有人的權利,我們的受託人可以通過所有其他受託人的投票,有理由(定義見我們的信託聲明)罷免受託人,或者股東可以在為此目的召開的任何股東會議上,有理由或無理由罷免受託人,通過:
·持有三分之二已發行股份的股東的贊成票,如果董事會至少三分之二的投票批准或建議罷免,則有權就該事項投票;或
·持有不少於當時已發行股票數量80%的股東的贊成票,如果董事會至少三分之二的投票不批准或建議罷免,則有權就該事項投票。

董事會的空缺。監事會應當對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的監事應當在會議記錄上簽名或者蓋章,出席會議的監事應當在會議記錄上簽名或者蓋章,出席會議的監事應當在會議記錄上簽名或者蓋章。每一個這樣選出的受託人應在他或她所取代的受託人的未滿任期內任職。

股東大會。我們的章程規定,在向股東提交年度報告後,於5月舉行年度股東大會,選舉董事會成員,並處理會議上可能適當提出的其他事項。股東特別會議可由董事會主席、首席執行官、總裁或董事會三分之一的成員召集,並應持有有權在會議上投票的所有投票權的25%的持有人的書面要求召集。
我們的信託聲明規定,任何要求或允許在股東大會上採取的行動可以不召開股東大會而採取,如果有權就該事項投票的大多數股份(或採取行動所需的較大比例)以書面形式同意該行動,並且書面同意與股東大會記錄一起存檔。

股東提名和股東新業務提案的預先通知。我們的章程要求股東在股東大會前提前書面通知提名受託人或提出其他事務。對於年度會議,要在股東會議之前提名受託人或提出其他事務,股東必須在不遲於與上一年度年度會議有關的委託書日期的第一週年之前的第120天營業結束時向我們的祕書提交通知。如果年度會議的日期比前一年的會議日期變更超過30天,或者如果我們在前一年沒有舉行年度會議,則必須在我們開始打印和郵寄我們的代理材料之前的合理時間內發送通知。


附件4.9
就特別會議而言,如要提名受託人,股東必須在不早於特別會議前第120天的辦公時間結束前,及不遲於特別會議前第90天或首次公佈特別會議日期後第10天(以較遲者為準)的辦公時間結束前,向我們的祕書遞交通知。董事會應當對所議事項的決定作成會議記錄,出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。董事會會議記錄應當在會議記錄上簽名。(b)由受託人委員會或按受託人委員會的指示作出;或(c)受託人委員會已決定須在特別會議上選出受託人。

將週年大會或特別大會押後或延期至較後日期或時間,並不構成上述發出通知的任何新期限。我們的章程包含對受託人提名和新業務提案的股東通知內容的詳細要求。

股東責任與賠償。根據馬裏蘭州的法律,我們實益權益的持有者不會僅僅因為他們是股東而對我們的任何義務承擔個人責任。根據我們的信託聲明,我們的股東不會因為我們是股東而對我們的債務或義務負責,也不會因為是股東而對與我們的財產或事務有關的任何人承擔任何個人責任,無論是侵權、合同或其他方面。根據我們的章程,我們的股東將擁有與我們的受託人和高級管理人員類似的賠償和預支費用的權利。

然而,在馬裏蘭州以外的一些司法管轄區,對於侵權索賠、未被合同明示條款否定股東責任的合同索賠、税收索賠和某些法定責任,我們的股東可能在我們沒有履行這些索賠的範圍內承擔個人責任。此外,在某些情況下,“揭開公司面紗”的普通法理論可被用來向股東施加責任。

受託人及高級人員的法律責任的限制。我們的信託聲明,在馬裏蘭法律不時生效的關於受託人和REIT高級管理人員責任的最大限度內,規定我們的受託人或高級管理人員不對我們或任何股東承擔金錢損害責任。《馬裏蘭州一般公司法》規定,我們可以限制或限制受託人或高級管理人員對金錢損害的責任,但以下情況除外:
·證明受託人或高級職員實際上在金錢、財產或服務方面獲得不正當利益或利潤;或
·在訴訟程序中作出對當事人不利的判決或其他終審裁決,其依據是認定當事人的行動或不作為對所判決的訴訟原因具有實質性影響,是積極和故意不誠實的結果。

我們的信託聲明規定,我們的信託聲明的任何修訂或廢除或任何條款的採納,或任何其他條款的採納,均不適用於或在任何方面影響該責任限制對於在該等修訂、廢除或採納之前發生的任何行為或不作為的適用性。

對董事和高級職員的賠償。我們的信託聲明允許我們在馬裏蘭州法律不時允許的最大範圍內,賠償和預付費用給任何現任或前任受託人或我們的高級職員的個人,或任何在我們受託人期間擔任或曾經擔任另一家房地產投資信託基金、公司合夥企業、合資企業、信託、僱員福利計劃或任何其他企業的董事的個人,與該人士可能成為受託人或因該身份而招致的任何索賠或責任相關的費用。

我們的附例要求吾等賠償:(A)任何受託人、高級人員或前受託人或高級人員,包括在受託人或高級人員應吾等明確要求而為另一家房地產投資信託基金、公司、合夥企業、有限責任公司、合營企業、信託、僱員福利計劃或任何其他企業服務或服務於該實體的高級職員、股東、經理、成員、合夥人或受託人,且不論是非曲直或以其他方式成功地為其因擔任此等職務而被列為一方的法律程序辯護時,他或她在與該法律程序相關的合理開支中所招致的合理開支;及(B)任何受託人或高級人員或任何前受託人或高級人員因該身分而可能會受任何申索或法律責任所規限,除非已確定:(I)他或她的作為或不作為對引致有關法律程序的事宜具關鍵性,並且是惡意作出的,或因積極和蓄意不誠實而作出的;


附件4.9
她實際上在金錢、財產或服務中獲得了不正當的個人利益;或(3)在刑事訴訟中,他或她有合理的理由相信他或她的行為或不作為是非法的。此外,我們的附例要求我們在不要求初步確定獲得彌償的最終權利的情況下,支付或償還因該身份而成為法律程序一方的受託人、高級人員或前受託人或高級人員所發生的費用,前提是我們已收到任何該等受託人或高級人員的非宗教式誓詞和書面承諾。本公司章程規定,修訂或廢除或本公司章程的任何條款,或採用任何其他條款,均不適用於或在任何方面影響此類賠償和費用預支權利對於在該等修訂、廢除或通過之前發生的任何行為或不作為的適用性。