目錄 | |||||
介紹性筆記 | 3 | ||||
財務業績 | |||||
財報發佈 | 6 | ||||
結果概述 | 11 | ||||
財務摘要 | |||||
合併資產負債表 | 13 | ||||
合併運營報表 | 14 | ||||
合併運營報表(季度) | 15 | ||||
FFO、核心 FFO 和調整後的 FFO | 16 | ||||
FFO、核心 FFO 和調整後的 FFO(季度) | 17 | ||||
息税折舊攤銷前指標 | 18 | ||||
息税折舊攤銷前指標(季度) | 19 | ||||
同中心 NOI 分析 | 20 | ||||
合資企業摘要和財務狀況 | 21 | ||||
補充資產負債表詳情 | 22 | ||||
補充運營報表詳情 | 23 | ||||
資本支出 | 24 | ||||
資本項目 | 25 | ||||
資本和負債比率 | 27 | ||||
未償債務摘要 | 28 | ||||
債務概述和到期日程表 | 29 | ||||
契約披露 | 30 | ||||
交易摘要 | |||||
收購和處置摘要 | 32 | ||||
投資組合摘要 | |||||
全資投資組合摘要 | 34 | ||||
按鄰居類別劃分的 ABR | 35 | ||||
入住率和 ABR | 36 | ||||
ABR 排名前 25 位的鄰居 | 37 | ||||
按類型和行業劃分的鄰居 | 38 | ||||
各州房產 | 39 | ||||
新建、續訂和期權租賃摘要 | 40 | ||||
租約到期 | 41 | ||||
房產清單 | 42 | ||||
附加信息 | |||||
收益指導 | 59 | ||||
NAV 的組成部分 | 60 | ||||
術語表 | 61 | ||||
投資者信息 | 64 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 2 |
入門筆記 |
補充信息 |
關於前瞻性陳述的警示性説明 |
關於非公認會計準則財務指標的通知 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 3 |
入門筆記 |
按比例計算的財務信息 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 4 |
財務業績 | ||
截至2023年12月31日的季度 |
財報發佈 未經審計 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 6 |
財報發佈 未經審計 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 7 |
財報發佈 未經審計 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 8 |
財報發佈 未經審計 |
更新的 2024 年指南 | 先前的 2024 年指南 | |||||||||||||
(以千計,每股金額除外) | ||||||||||||||
每股淨收益 | $0.53 - $0.58 | $0.50 - $0.55 | ||||||||||||
Nareit 每股 FFO | $2.34 - $2.41 | $2.33 - $2.40 | ||||||||||||
每股核心 FFO | $2.37 - $2.45 | $2.36 - $2.44 | ||||||||||||
同中心 NOI 增長 | 3.25% - 4.25% | 3.25% - 4.25% | ||||||||||||
投資組合活動: | ||||||||||||||
收購,淨額 | $200,000 - $300,000 | $200,000 - $300,000 | ||||||||||||
其他: | ||||||||||||||
利息支出,淨額 | $95,000 - $105,000 | $104,000 - $112,000 | ||||||||||||
G&A 費用 | $45,000 - $49,000 | $45,000 - $49,000 | ||||||||||||
非現金收入項目 (1) | $14,500 - $18,500 | $14,500 - $18,500 | ||||||||||||
對收藏性的調整 | $4,000 - 5,000 | $4,000 - 5,000 | ||||||||||||
(未經審計) | 低端 | 高端 | |||||||||
普通股每股淨收益 | $ | 0.53 | $ | 0.58 | |||||||
房地產資產的折舊和攤銷 | 1.79 | 1.81 | |||||||||
出售房地產資產的收益 | — | — | |||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | 0.02 | 0.02 | |||||||||
Nareit 每股普通股 FFO | $ | 2.34 | $ | 2.41 | |||||||
公司資產的折舊和攤銷 | 0.01 | 0.01 | |||||||||
交易成本及其他 | 0.02 | 0.03 | |||||||||
每股普通股的核心FFO | $ | 2.37 | $ | 2.45 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 9 |
財報發佈 未經審計 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 10 |
結果概述 未經審計,以千計(不包括每股和每平方英尺金額) | |||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 年終了 十二月三十一日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
財務業績摘要 | |||||||||||||||||||||||
總收入(第 14 頁) | $ | 154,449 | $ | 145,039 | $ | 610,124 | $ | 575,372 | |||||||||||||||
歸屬於股東的淨收益(第 14 頁) | 13,533 | 13,678 | 56,848 | 48,323 | |||||||||||||||||||
每股淨收益——基本收益和攤薄收益(第14頁) | $ | 0.11 | $ | 0.12 | $ | 0.48 | $ | 0.42 | |||||||||||||||
同中心 NOI(第 20 頁) | 99,253 | 95,770 | 396,616 | 380,465 | |||||||||||||||||||
調整後的息税折舊攤銷前利率(第18頁) | 100,790 | 93,266 | 396,103 | 367,385 | |||||||||||||||||||
Nareit FFO(第 16 頁) | 74,843 | 70,586 | 299,548 | 280,747 | |||||||||||||||||||
Nareit 每股 FFO ——攤薄(第 16 頁) | $ | 0.56 | $ | 0.54 | $ | 2.25 | $ | 2.15 | |||||||||||||||
Core FFO(第 16 頁) | 77,870 | 74,267 | 310,716 | 295,263 | |||||||||||||||||||
每股核心 FFO ——攤薄(第 16 頁) | $ | 0.58 | $ | 0.56 | $ | 2.34 | $ | 2.27 | |||||||||||||||
財務和運營比率摘要 | |||||||||||||||||||||||
同中心 NOI 利潤(第 20 頁) | 72.1 | % | 72.2 | % | 72.2 | % | 72.1 | % | |||||||||||||||
同中心 NOI 變更(第 20 頁)(1) | 3.6 | % | 2.8 | % | 4.2 | % | 4.5 | % | |||||||||||||||
租賃業績 | |||||||||||||||||||||||
可比租金差距——新租約(第 40 頁)(2) | 21.9 | % | 36.3 | % | 25.2 | % | 32.2 | % | |||||||||||||||
可比的租金差距——續約(第 40 頁)(2) | 14.2 | % | 13.9 | % | 16.2 | % | 14.6 | % | |||||||||||||||
投資組合保留率 | 93.3 | % | 91.7 | % | 93.9 | % | 90.7 | % | |||||||||||||||
截至12月31日, | |||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||
未發行的股票和合夥單位 | |||||||||||||||||||||||
已發行普通股 | 122,024 | 117,126 | |||||||||||||||||||||
運營夥伴關係(OP)單位表現出色 | 13,817 | 14,099 | |||||||||||||||||||||
投資組合統計摘要 (2) | |||||||||||||||||||||||
房產數量 | 281 | 271 | |||||||||||||||||||||
GLA(第 42 頁) | 32,153 | 31,093 | |||||||||||||||||||||
租賃入住率(第 36 頁) | 97.4 | % | 97.4 | % | |||||||||||||||||||
經濟佔用率(第 36 頁) | 97.0 | % | 96.4 | % | |||||||||||||||||||
租賃的 ABR PSF(第 36 頁) | $ | 15.03 | $ | 14.39 | |||||||||||||||||||
Leased Anchor ABR PSF(第 36 頁) | $ | 10.12 | $ | 9.92 | |||||||||||||||||||
租賃的直列式 ABR PSF(第 36 頁) | $ | 24.66 | $ | 23.39 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 11 |
財務摘要 | ||
截至2023年12月31日的季度 |
合併資產負債表 簡要和未經審計,以千計(不包括每股金額) | |||||||||||
十二月三十一日 | |||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||
資產 | |||||||||||
投資房地產: | |||||||||||
土地和改善 | $ | 1,768,487 | $ | 1,674,133 | |||||||
建築和改進 | 3,818,184 | 3,572,146 | |||||||||
就地租賃資產 | 495,525 | 471,507 | |||||||||
高於市場的租賃資產 | 74,446 | 71,954 | |||||||||
對房地產資產的總投資 | 6,156,642 | 5,789,740 | |||||||||
累計折舊和攤銷 | (1,540,551) | (1,316,743) | |||||||||
房地產資產的淨投資 | 4,616,091 | 4,472,997 | |||||||||
投資未合併的合資企業 | 25,220 | 27,201 | |||||||||
房地產資產投資總額,淨額 | 4,641,311 | 4,500,198 | |||||||||
現金和現金等價物 | 4,872 | 5,478 | |||||||||
限制性現金 | 4,006 | 11,871 | |||||||||
善意 | 29,066 | 29,066 | |||||||||
其他資產,淨額 | 186,411 | 188,879 | |||||||||
總資產 | $ | 4,865,666 | $ | 4,735,492 | |||||||
負債和權益 | |||||||||||
負債: | |||||||||||
債務負債,淨額 | $ | 1,969,272 | $ | 1,896,594 | |||||||
低於市場的租賃負債,淨額 | 108,223 | 109,799 | |||||||||
應付賬款和其他負債 | 116,461 | 113,185 | |||||||||
遞延收益 | 18,359 | 18,481 | |||||||||
負債總額 | 2,212,315 | 2,138,059 | |||||||||
股權: | |||||||||||
優先股,每股面值0.01美元,授權1萬股 | — | — | |||||||||
普通股,每股面值0.01美元,截至2023年12月31日和2022年12月31日分別授權1,000,000股 | 1,220 | 1,171 | |||||||||
額外的實收資本 | 3,546,838 | 3,383,978 | |||||||||
累計其他綜合收益 | 10,523 | 21,003 | |||||||||
累計赤字 | (1,248,273) | (1,169,665) | |||||||||
股東權益總額 | 2,310,308 | 2,236,487 | |||||||||
非控股權益 | 343,043 | 360,946 | |||||||||
權益總額 | 2,653,351 | 2,597,433 | |||||||||
負債和權益總額 | $ | 4,865,666 | $ | 4,735,492 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 13 |
合併運營報表 簡要和未經審計,以千計(不包括每股金額) | |||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 年終了 十二月三十一日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||
租金收入 | $ | 151,227 | $ | 141,703 | $ | 597,501 | $ | 560,538 | |||||||||||||||
費用和管理收入 | 2,454 | 2,218 | 9,646 | 11,541 | |||||||||||||||||||
其他財產收入 | 768 | 1,118 | 2,977 | 3,293 | |||||||||||||||||||
總收入 | 154,449 | 145,039 | 610,124 | 575,372 | |||||||||||||||||||
運營費用 | |||||||||||||||||||||||
物業運營 | 28,293 | 26,098 | 102,303 | 95,359 | |||||||||||||||||||
房地產税 | 17,335 | 15,859 | 72,816 | 67,864 | |||||||||||||||||||
一般和行政 | 10,762 | 11,484 | 44,366 | 45,235 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 59,572 | 58,216 | 236,443 | 236,224 | |||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | 322 | — | 322 | |||||||||||||||||||
運營費用總額 | 115,962 | 111,979 | 455,928 | 445,004 | |||||||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | (22,569) | (18,301) | (84,232) | (71,196) | |||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | 40 | 3,366 | 1,110 | 7,517 | |||||||||||||||||||
其他費用,淨額 | (770) | (2,422) | (7,312) | (12,160) | |||||||||||||||||||
淨收入 | 15,188 | 15,703 | 63,762 | 54,529 | |||||||||||||||||||
歸屬於非控股權益的淨收益 | (1,655) | (2,025) | (6,914) | (6,206) | |||||||||||||||||||
歸屬於股東的淨收益 | $ | 13,533 | $ | 13,678 | $ | 56,848 | $ | 48,323 | |||||||||||||||
普通股每股收益 | |||||||||||||||||||||||
歸屬於股東的每股淨收益- 基本的和稀釋的 | $ | 0.11 | $ | 0.12 | $ | 0.48 | $ | 0.42 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 14 |
合併運營報表 簡要和未經審計,以千計(不包括每股金額) | |||||||||||||||||||||||||||||
三個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||||||
十二月三十一日 2023 | 9月30日 2023 | 6月30日 2023 | 3月31日 2023 | 十二月三十一日 2022 | |||||||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||||||||
租金收入 | $ | 151,227 | $ | 149,566 | $ | 148,980 | $ | 147,728 | $ | 141,703 | |||||||||||||||||||
費用和管理收入 | 2,454 | 2,168 | 2,546 | 2,478 | 2,218 | ||||||||||||||||||||||||
其他財產收入 | 768 | 740 | 611 | 858 | 1,118 | ||||||||||||||||||||||||
總收入 | 154,449 | 152,474 | 152,137 | 151,064 | 145,039 | ||||||||||||||||||||||||
運營費用 | |||||||||||||||||||||||||||||
物業運營 | 28,293 | 24,274 | 24,674 | 25,062 | 26,098 | ||||||||||||||||||||||||
房地產税 | 17,335 | 19,028 | 18,397 | 18,056 | 15,859 | ||||||||||||||||||||||||
一般和行政 | 10,762 | 10,385 | 11,686 | 11,533 | 11,484 | ||||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 59,572 | 58,706 | 59,667 | 58,498 | 58,216 | ||||||||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | — | — | — | 322 | ||||||||||||||||||||||||
運營費用總額 | 115,962 | 112,393 | 114,424 | 113,149 | 111,979 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | (22,569) | (21,522) | (20,675) | (19,466) | (18,301) | ||||||||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | 40 | 53 | 75 | 942 | 3,366 | ||||||||||||||||||||||||
其他費用,淨額 | (770) | (4,883) | (904) | (755) | (2,422) | ||||||||||||||||||||||||
淨收入 | 15,188 | 13,729 | 16,209 | 18,636 | 15,703 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於非控股權益的淨收益 | (1,655) | (1,484) | (1,758) | (2,017) | (2,025) | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東的淨收益 | $ | 13,533 | $ | 12,245 | $ | 14,451 | $ | 16,619 | $ | 13,678 | |||||||||||||||||||
普通股每股收益 | |||||||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東的每股淨收益——基本收益和攤薄後收益 | $ | 0.11 | $ | 0.10 | $ | 0.12 | $ | 0.14 | $ | 0.12 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 15 |
Nareit FFO、Core FFO 和調整後的 FFO 未經審計,以千計(不包括每股金額) | |||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 年終了 十二月三十一日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
計算歸屬於股東和運營單位持有人的 NAREIT FFO | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 15,188 | $ | 15,703 | $ | 63,762 | $ | 54,529 | |||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||
房地產資產的折舊和攤銷 | 59,048 | 57,266 | 234,260 | 232,571 | |||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | 322 | — | 322 | |||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | (40) | (3,366) | (1,110) | (7,517) | |||||||||||||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | 647 | 661 | 2,636 | 842 | |||||||||||||||||||
歸屬於股東和運營單位的 Nareit FFO 持有人們 | $ | 74,843 | $ | 70,586 | $ | 299,548 | $ | 280,747 | |||||||||||||||
計算歸屬於股東和運營單位持有人的核心FFO | |||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和 OP 單位持有者的 Nareit FFO | $ | 74,843 | $ | 70,586 | $ | 299,548 | $ | 280,747 | |||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||
公司資產的折舊和攤銷 | 524 | 950 | 2,183 | 3,653 | |||||||||||||||||||
盈利負債公允價值的變化 | — | — | — | 1,809 | |||||||||||||||||||
對第三方的投資減值 | — | — | 3,000 | — | |||||||||||||||||||
交易和收購費用 | 2,496 | 2,731 | 5,675 | 10,551 | |||||||||||||||||||
債務清償或變更造成的損失以及 其他,淨額 | 2 | — | 368 | 1,025 | |||||||||||||||||||
未合併合資企業基礎差異的攤銷 | 5 | — | 17 | 220 | |||||||||||||||||||
已實現績效收入 (1) | — | — | (75) | (2,742) | |||||||||||||||||||
歸屬於股東和運營單位的核心 FFO 持有人們 | $ | 77,870 | $ | 74,267 | $ | 310,716 | $ | 295,263 | |||||||||||||||
計算歸屬於股東和運營單位持有人的調整後FFO | |||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和OP單位持有人的核心FFO | $ | 77,870 | $ | 74,267 | $ | 310,716 | $ | 295,263 | |||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||
直線租金和高於市場和低於市場水平的租賃以及 合同 | (3,575) | (4,377) | (15,822) | (16,625) | |||||||||||||||||||
非現金債務調整 | 1,934 | 1,529 | 7,121 | 5,884 | |||||||||||||||||||
資本支出和租賃佣金 (2) | (12,691) | (13,512) | (59,862) | (56,482) | |||||||||||||||||||
基於非現金股份的薪酬支出 | 2,088 | 2,488 | 7,841 | 9,228 | |||||||||||||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | (124) | (146) | (662) | (613) | |||||||||||||||||||
調整後歸屬於股東和運營單位的FFO 持有人們 | $ | 65,502 | $ | 60,249 | $ | 249,332 | $ | 236,655 | |||||||||||||||
攤薄後每股歸屬於股東和運營單位持有人的NAREIT FFO/核心FFO | |||||||||||||||||||||||
已發行普通股的加權平均值- 稀釋 | 134,667 | 131,781 | 132,970 | 130,332 | |||||||||||||||||||
歸屬於股東和運營商的 Nareit FFO 每股單位持有人——攤薄 | $ | 0.56 | $ | 0.54 | $ | 2.25 | $ | 2.15 | |||||||||||||||
歸屬於股東和運營商的核心 FFO 每股單位持有人——攤薄 | $ | 0.58 | $ | 0.56 | $ | 2.34 | $ | 2.27 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 16 |
Nareit FFO、Core FFO 和調整後的 FFO 未經審計,以千計(不包括每股金額) | |||||||||||||||||||||||||||||
三個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||||||
十二月三十一日 2023 | 9月30日 2023 | 6月30日 2023 | 3月31日 2023 | 十二月三十一日 2022 | |||||||||||||||||||||||||
計算歸屬於股東和運營單位持有人的 NAREIT FFO | |||||||||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 15,188 | $ | 13,729 | $ | 16,209 | $ | 18,636 | $ | 15,703 | |||||||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
房地產資產的折舊和攤銷 | 59,048 | 58,144 | 59,115 | 57,953 | 57,266 | ||||||||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | — | — | — | 322 | ||||||||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | (40) | (53) | (75) | (942) | (3,366) | ||||||||||||||||||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | 647 | 646 | 645 | 698 | 661 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和 OP 單位持有者的 Nareit FFO | $ | 74,843 | $ | 72,466 | $ | 75,894 | $ | 76,345 | $ | 70,586 | |||||||||||||||||||
計算歸屬於股東和運營單位持有人的核心FFO | |||||||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和 OP 單位持有者的 Nareit FFO | $ | 74,843 | $ | 72,466 | $ | 75,894 | $ | 76,345 | $ | 70,586 | |||||||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
公司資產的折舊和攤銷 | 524 | 562 | 552 | 545 | 950 | ||||||||||||||||||||||||
對第三方的投資減值 | — | 3,000 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
交易和收購費用 | 2,496 | 580 | 1,261 | 1,338 | 2,731 | ||||||||||||||||||||||||
債務清償或修改的損失(收益)和其他淨額 | 2 | 375 | (9) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
未合併合資企業基礎差異的攤銷 | 5 | 4 | 7 | 1 | — | ||||||||||||||||||||||||
已實現績效收入 (1) | — | — | — | (75) | — | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和OP單位持有人的核心FFO | $ | 77,870 | $ | 76,987 | $ | 77,705 | $ | 78,154 | $ | 74,267 | |||||||||||||||||||
計算歸屬於股東和運營單位持有人的調整後FFO | |||||||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和OP單位持有人的核心FFO | $ | 77,870 | $ | 76,987 | $ | 77,705 | $ | 78,154 | $ | 74,267 | |||||||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
直線租金以及高於市場和低於市場水平的租賃和合同 | (3,575) | (3,683) | (4,645) | (3,919) | (4,377) | ||||||||||||||||||||||||
非現金債務調整 | 1,934 | 1,992 | 1,632 | 1,563 | 1,529 | ||||||||||||||||||||||||
資本支出和租賃佣金 (2) | (12,691) | (18,497) | (15,533) | (13,141) | (13,512) | ||||||||||||||||||||||||
基於非現金股份的薪酬支出 | 2,088 | 1,048 | 2,700 | 2,005 | 2,488 | ||||||||||||||||||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | (124) | (144) | (256) | (138) | (146) | ||||||||||||||||||||||||
調整後歸屬於股東和運營單位持有人的FFO | $ | 65,502 | $ | 57,703 | $ | 61,603 | $ | 64,524 | $ | 60,249 | |||||||||||||||||||
攤薄後每股歸屬於股東和運營單位持有人的NAREIT FFO/核心FFO | |||||||||||||||||||||||||||||
已發行普通股的加權平均值——攤薄 | 134,667 | 132,800 | 131,887 | 131,943 | 131,781 | ||||||||||||||||||||||||
歸屬於股東和運營單位持有人的 Nareit FFO 每股——攤薄 | $ | 0.56 | $ | 0.55 | $ | 0.58 | $ | 0.58 | $ | 0.54 | |||||||||||||||||||
歸屬於股東和運營單位持有人的核心FFO 每股——攤薄 | $ | 0.58 | $ | 0.58 | $ | 0.59 | $ | 0.59 | $ | 0.56 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 17 |
息税折舊攤銷前指標 未經審計,以千計 | ||||||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 年終了 十二月三十一日 | |||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | |||||||||||||||||||||||
息税折舊攤銷前利潤的計算 | ||||||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 15,188 | $ | 15,703 | $ | 63,762 | $ | 54,529 | ||||||||||||||||||
調整: | ||||||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 59,572 | 58,216 | 236,443 | 236,224 | ||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | 22,569 | 18,301 | 84,232 | 71,196 | ||||||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | (40) | (3,366) | (1,110) | (7,517) | ||||||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | 322 | — | 322 | ||||||||||||||||||||||
聯邦、州和地方税收支出 | 81 | 433 | 438 | 806 | ||||||||||||||||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | 919 | 926 | 3,721 | 1,987 | ||||||||||||||||||||||
息税前利潤 | $ | 98,289 | $ | 90,535 | $ | 387,486 | $ | 357,547 | ||||||||||||||||||
調整後息税折舊攤銷前利潤的計算 | ||||||||||||||||||||||||||
息税前利潤 | $ | 98,289 | $ | 90,535 | $ | 387,486 | $ | 357,547 | ||||||||||||||||||
調整: | ||||||||||||||||||||||||||
對第三方的投資減值 | — | — | 3,000 | — | ||||||||||||||||||||||
盈利負債公允價值的變化 | — | — | — | 1,809 | ||||||||||||||||||||||
交易和收購費用 | 2,496 | 2,731 | 5,675 | 10,551 | ||||||||||||||||||||||
未合併合資企業基礎差異的攤銷 | 5 | — | 17 | 220 | ||||||||||||||||||||||
已實現績效收入 (1) | — | — | (75) | (2,742) | ||||||||||||||||||||||
調整後的息税前利潤 | $ | 100,790 | $ | 93,266 | $ | 396,103 | $ | 367,385 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 18 |
息税折舊攤銷前指標 未經審計,以千計 | |||||||||||||||||||||||||||||
三個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||||||
十二月三十一日 2023 | 9月30日 2023 | 6月30日 2023 | 3月31日 2023 | 十二月三十一日 2022 | |||||||||||||||||||||||||
息税折舊攤銷前利潤的計算 | |||||||||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 15,188 | $ | 13,729 | $ | 16,209 | $ | 18,636 | $ | 15,703 | |||||||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 59,572 | 58,706 | 59,667 | 58,498 | 58,216 | ||||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | 22,569 | 21,522 | 20,675 | 19,466 | 18,301 | ||||||||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | (40) | (53) | (75) | (942) | (3,366) | ||||||||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | — | — | — | 322 | ||||||||||||||||||||||||
聯邦、州和地方税收支出 | 81 | 120 | 119 | 118 | 433 | ||||||||||||||||||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | 919 | 918 | 918 | 966 | 926 | ||||||||||||||||||||||||
息税前利潤 | $ | 98,289 | $ | 94,942 | $ | 97,513 | $ | 96,742 | $ | 90,535 | |||||||||||||||||||
調整後息税折舊攤銷前利潤的計算 | |||||||||||||||||||||||||||||
息税前利潤 | $ | 98,289 | $ | 94,942 | $ | 97,513 | $ | 96,742 | $ | 90,535 | |||||||||||||||||||
調整: | |||||||||||||||||||||||||||||
對第三方的投資減值 | — | 3,000 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
交易和收購費用 | 2,496 | 580 | 1,261 | 1,338 | 2,731 | ||||||||||||||||||||||||
未合併合資企業基礎差異的攤銷 | 5 | 4 | 7 | 1 | — | ||||||||||||||||||||||||
已實現績效收入 (1) | — | — | — | (75) | — | ||||||||||||||||||||||||
調整後的息税前利潤 | $ | 100,790 | $ | 98,526 | $ | 98,781 | $ | 98,006 | $ | 93,266 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 19 |
同中心淨營業收入 未經審計,以千計 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 有利(不利) % | 年終了 十二月三十一日 | 有利(不利) % | ||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
同心協力 (1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入 (2) | $ | 104,874 | $ | 100,834 | $ | 415,152 | $ | 398,507 | |||||||||||||||||||||||||||
租户回收收入 | 33,434 | 32,205 | 134,860 | 127,776 | |||||||||||||||||||||||||||||||
無法收回的儲備金 (3) | (1,351) | (1,328) | (3,409) | (1,918) | |||||||||||||||||||||||||||||||
其他財產收入 | 711 | 917 | 2,717 | 2,967 | |||||||||||||||||||||||||||||||
總收入 | 137,668 | 132,628 | 3.8 | % | 549,320 | 527,332 | 4.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||
運營費用: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
物業運營費用 | 22,041 | 21,407 | 83,669 | 80,683 | |||||||||||||||||||||||||||||||
房地產税 | 16,374 | 15,451 | 69,035 | 66,184 | |||||||||||||||||||||||||||||||
運營費用總額 | 38,415 | 36,858 | (4.2) | % | 152,704 | 146,867 | (4.0) | % | |||||||||||||||||||||||||||
同中心 NOI 總數 | $ | 99,253 | $ | 95,770 | 3.6 | % | $ | 396,616 | $ | 380,465 | 4.2 | % | |||||||||||||||||||||||
同中心 NOI 利潤率 | 72.1% | 72.2% | 72.2% | 72.1% | |||||||||||||||||||||||||||||||
(1) Same-Center NOI 代表在所有可比報告期的整個時間段內全資擁有和運營的 262 處房產的淨投資回報率。 (2) 不包括直線租金收入、市場以上和低於市場租賃的淨攤銷額以及租賃收購收入。 (3) 包括在收取現金或鄰居恢復定期付款和/或我們認為恢復按應計制而不是現金記錄收入是適當的,否則不會被確認為收入的賬單。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 年終了 十二月三十一日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
淨收入與 NOI 和同中心 NOI 的對賬 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 15,188 | $ | 15,703 | $ | 63,762 | $ | 54,529 | |||||||||||||||
調整後排除: | |||||||||||||||||||||||
費用和管理收入 | (2,454) | (2,218) | (9,646) | (11,541) | |||||||||||||||||||
直線租金收入 (1) | (2,056) | (3,205) | (10,185) | (12,265) | |||||||||||||||||||
高於市場和低於市場的租賃的淨攤銷額 | (1,394) | (1,163) | (5,178) | (4,324) | |||||||||||||||||||
租賃收購收入 | (206) | (52) | (1,222) | (2,414) | |||||||||||||||||||
一般和管理費用 | 10,762 | 11,484 | 44,366 | 45,235 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 59,572 | 58,216 | 236,443 | 236,224 | |||||||||||||||||||
房地產資產減值 | — | 322 | — | 322 | |||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | 22,569 | 18,301 | 84,232 | 71,196 | |||||||||||||||||||
處置財產的收益,淨額 | (40) | (3,366) | (1,110) | (7,517) | |||||||||||||||||||
其他費用,淨額 | 770 | 2,422 | 7,312 | 12,160 | |||||||||||||||||||
與費用相關的物業運營費用(收入)和 管理收入 | 384 | (15) | 2,059 | 3,046 | |||||||||||||||||||
房地產投資的淨收益率 | 103,095 | 96,429 | 410,833 | 384,651 | |||||||||||||||||||
減去:非同中心淨資產淨值 (2) | (3,842) | (659) | (14,217) | (4,186) | |||||||||||||||||||
同中心 NOI 總數 | $ | 99,253 | $ | 95,770 | $ | 396,616 | $ | 380,465 | |||||||||||||||
(1) 包括對收入按現金計入的鄰居的直線租金調整。 (2) 包括來自非同中心物業的營業收入和支出,包括收購或出售的房產和公司活動。 | |||||||||||||||||||||||
菲利普斯·愛迪生公司 | 20 |
合資企業投資組合和財務摘要 未經審計,美元和平方英尺以千計 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合併的合資企業投資組合摘要 |
截至 2023 年 12 月 31 日 | |||||||||||||||||
合資企業 | 投資夥伴 | 所有權百分比 | 購物中心數量 | ABR | GLA | ||||||||||||
雜貨零售合作伙伴I有限責任公司(“GRP I”) | 西北互惠人壽保險公司 | 14% | 20 | $31,908 | 2,213 |
未合併的合資企業財務摘要 |
截至 2023 年 12 月 31 日 | |||||||||||||||||
GRP I | NRP (1) | ||||||||||||||||
總資產 | $ | 363,544 | $ | 613 | |||||||||||||
債務總額 | 174,026 | — | |||||||||||||||
按比例分攤的債務份額 | 24,358 | — | |||||||||||||||
年終了 2023年12月31日 | |||||||||||||||||
GRP I | NRP (1) | ||||||||||||||||
Nareit FFO 的按比例分攤份額 (2) | $ | 2,908 | $ | (16) | |||||||||||||
按比例佔NOI的份額 (2) | 4,152 | — |
菲利普斯·愛迪生公司 | 21 |
補充資產負債表詳情 未經審計,以千計 | |||||||||||
截至12月31日, | |||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||
其他資產,淨額 | |||||||||||
延期租賃佣金和成本 | $ | 53,379 | $ | 49,687 | |||||||
遞延融資費用 (1) | 8,984 | 8,984 | |||||||||
辦公設備、資本租賃資產及其他 | 24,073 | 23,051 | |||||||||
企業無形資產 | 6,686 | 6,692 | |||||||||
折舊和可攤銷資產總額 | 93,122 | 88,414 | |||||||||
累計折舊和攤銷 | (53,205) | (47,483) | |||||||||
淨折舊和可攤銷資產 | 39,917 | 40,931 | |||||||||
應收賬款,淨額 (2) | 44,548 | 37,274 | |||||||||
應收賬款-關聯公司 | 803 | 513 | |||||||||
應收遞延租金,淨額 (3) | 62,288 | 52,141 | |||||||||
衍生資產 | 12,669 | 25,853 | |||||||||
預付費用和其他 | 10,745 | 14,575 | |||||||||
投資第三方 (4) | 6,875 | 9,800 | |||||||||
投資有價證券 | 8,566 | 7,792 | |||||||||
其他資產總額,淨額 | $ | 186,411 | $ | 188,879 | |||||||
應付賬款和其他負債 | |||||||||||
應付賬款交易和其他應計賬款 | $ | 30,682 | $ | 34,431 | |||||||
應計房地產税 | 33,379 | 30,979 | |||||||||
保證金 | 15,426 | 14,170 | |||||||||
應計分配 | 1,093 | 1,048 | |||||||||
應計補償 | 15,983 | 14,210 | |||||||||
應計利息 | 9,684 | 8,192 | |||||||||
應計資本支出 | 9,892 | 9,834 | |||||||||
應計所得税和遞延所得税負債,淨額 | 322 | 321 | |||||||||
應付賬款和其他負債總額 | $ | 116,461 | $ | 113,185 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 22 |
補充運營報表詳情 未經審計,以千計 | |||||||||||||||||||||||
截至12月31日的三個月 | 截至12月31日的財年 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||
租金收入 (1) | $ | 112,723 | $ | 105,193 | $ | 440,771 | $ | 411,820 | |||||||||||||||
復甦收入 (1) | 36,544 | 33,620 | 144,496 | 132,361 | |||||||||||||||||||
直線租金攤銷 | 1,853 | 3,051 | 9,539 | 11,668 | |||||||||||||||||||
租賃資產的攤銷 | 1,380 | 1,153 | 5,126 | 4,266 | |||||||||||||||||||
租賃收購收入 | 206 | 52 | 1,222 | 2,414 | |||||||||||||||||||
可收藏性調整 (2) (3) | (1,479) | (1,366) | (3,653) | (1,991) | |||||||||||||||||||
費用和管理收入 | 2,454 | 2,218 | 9,646 | 11,541 | |||||||||||||||||||
其他財產收入 | 768 | 1,118 | 2,977 | 3,293 | |||||||||||||||||||
總收入 | $ | 154,449 | $ | 145,039 | $ | 610,124 | $ | 575,372 | |||||||||||||||
(1) 包括評估可收回性之前與租賃付款相關的收入。 (2) 包括對信譽不高的鄰居的收入調整。 (3) 包含一般儲備金,但不包括直線租金攤銷準備金;包括收回先前儲備的收入。 | |||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | |||||||||||||||||||||||
無抵押定期貸款和優先票據的利息,淨額 | $ | 13,757 | $ | 11,055 | $ | 48,803 | $ | 40,975 | |||||||||||||||
有擔保債務的利息 | 4,524 | 5,010 | 18,614 | 20,768 | |||||||||||||||||||
循環信貸額度利息,淨額 | 2,249 | 858 | 8,785 | 2,069 | |||||||||||||||||||
非現金攤銷及其他 (1) | 2,037 | 1,378 | 7,662 | 6,359 | |||||||||||||||||||
債務清償或變更造成的損失和其他損失,淨額 (2) | 2 | — | 368 | 1,025 | |||||||||||||||||||
利息支出總額,淨額 | $ | 22,569 | $ | 18,301 | $ | 84,232 | $ | 71,196 | |||||||||||||||
(1) 債務相關項目的攤銷包括遞延融資費用、假設市場債務和衍生品調整等項目,淨額。 (2) 包括與提前償還債務相關的抗辯費。 | |||||||||||||||||||||||
其他費用,淨額 | |||||||||||||||||||||||
交易和收購費用 | $ | (2,496) | $ | (2,731) | $ | (5,675) | $ | (10,551) | |||||||||||||||
對第三方的投資減值 | — | — | (3,000) | — | |||||||||||||||||||
聯邦、州和地方所得税支出 | (81) | (433) | (438) | (806) | |||||||||||||||||||
未合併投資淨收益中的權益 | 62 | 77 | 372 | 1,280 | |||||||||||||||||||
盈出負債的公允價值增加 | — | — | — | (1,809) | |||||||||||||||||||
其他 | 1,745 | 665 | 1,429 | (274) | |||||||||||||||||||
其他支出總額,淨額 | $ | (770) | $ | (2,422) | $ | (7,312) | $ | (12,160) |
菲利普斯·愛迪生公司 | 23 |
資本支出 未經審計,以千計 | |||||||||||||||||||||||
三個月已結束 十二月三十一日 | 年終了 十二月三十一日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
房地產資本支出 (1) (2) | |||||||||||||||||||||||
資本改進 | $ | 4,430 | $ | 5,402 | $ | 22,766 | $ | 17,828 | |||||||||||||||
租户改進 | 6,179 | 5,498 | 26,663 | 24,194 | |||||||||||||||||||
重建和開發 | 8,930 | 16,228 | 38,206 | 53,671 | |||||||||||||||||||
房地產資本支出總額 | $ | 19,539 | $ | 27,128 | $ | 87,635 | $ | 95,693 | |||||||||||||||
企業資產資本支出 | 146 | 535 | 963 | 3,292 | |||||||||||||||||||
資本化間接成本 (3) | 1,025 | 404 | 4,103 | 3,430 | |||||||||||||||||||
資本支出活動總額 | $ | 20,710 | $ | 28,067 | $ | 92,701 | $ | 102,415 | |||||||||||||||
為租賃佣金支付的現金 | $ | 2,330 | $ | 2,381 | $ | 8,249 | $ | 8,199 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 24 |
活躍的資本項目 未經審計,以千美元計 | |||||||||||||||||||||||
項目 | 地點 | 描述 | 目標穩定季度 (1) | 迄今為止已支出 | 未來支出 | 預計總成本 | 預計項目收益 | ||||||||||||||||
從頭開始擴張開發 | |||||||||||||||||||||||
南方棕櫚樹 | 亞利桑那州坦佩 | 建造一個 2K 平方英尺的單一租户外包地塊,100% 由星巴克租用 | Q1 2024 | $ | 1,822 | $ | 109 | $ | 1,930 | ||||||||||||||
橡樹磨坊廣場 | 伊利諾伊州奈爾斯 | 在星巴克、Buffalo Wild Wings Go租用的 74% 的5K平方英尺多租户快遞包裹施工 | Q1 2024 | 3,374 | 158 | 3,532 | |||||||||||||||||
羅克斯伯勒市場 | 科羅拉多州利特爾頓 | 建造一個 2K 平方英尺的單一租户外包地塊,100% 由星巴克租用 | Q3 2024 | 724 | 1,283 | 2,007 | |||||||||||||||||
漢密爾頓嶺 | 喬治亞州布福德 | 建造 6K SF 多租户快遞包裹,100% 租賃和/或出租 bb.q Chicken、Vitality Bowls、Allcare | Q4 2024 | 2,837 | 641 | 3,478 | |||||||||||||||||
北極星市場 | 明尼蘇達州拉姆西 | 建造一個 7K SF 的多租户快遞包裹 | Q4 2024 | 2,549 | 586 | 3,135 | |||||||||||||||||
總計:從頭開始吧 | $ | 11,306 | $ | 2,777 | $ | 14,082 | 6%-8% | ||||||||||||||||
菲利普斯·愛迪生公司 | 25 |
活躍的資本項目 未經審計,以千美元計 | |||||||||||||||||||||||
項目 | 地點 | 描述 | 目標穩定季度 (1) | 迄今為止已支出 | 未來支出 | 預計總成本 | 預計項目收益 | ||||||||||||||||
重建 | |||||||||||||||||||||||
橡樹 | 佛羅裏達州哈德遜 | 與EOS Fitness、Ross Dress for Less、Five Belower合作的中心重新定位項目的第一階段 | Q4 2023 | $ | 7,931 | $ | 2,600 | $ | 10,531 | ||||||||||||||
鴨溪廣場 | 愛荷華州貝滕多夫 | 重購以前的 Schnucks 和 Malibu Jack's | Q1 2024 | 1,664 | 1,900 | 3,564 | |||||||||||||||||
橡樹 | 佛羅裏達州哈德遜 | 中心重新定位項目的第二階段涉及多個單元,Skechers、Bealls和多個直列式單元已出租 | Q3 2024 | 2,675 | 1,782 | 4,457 | |||||||||||||||||
普維登斯下議院 | Mt。田納西州朱麗葉 | 用 Five Below 重現之前的星期二早晨 | Q4 2024 | 779 | 320 | 1,099 | |||||||||||||||||
總計:重建 | $ | 13,049 | $ | 6,602 | $ | 19,651 | 11%-20% | ||||||||||||||||
活躍項目總數 | $ | 24,355 | $ | 9,379 | $ | 33,733 | 9%-12% | ||||||||||||||||
2023 年穩定項目 | 13 | $35,948 | 9% | ||||||||||||||||||||
菲利普斯·愛迪生公司 | 26 |
資本和負債比率 未經審計,以千計(不包括每股金額和槓桿比率) | |||||||||||
十二月三十一日 | |||||||||||
2023 | 2022 | ||||||||||
股權資本化 | |||||||||||
已發行普通股 | 122,024 | 117,126 | |||||||||
OP 單位表現出色 | 13,817 | 14,099 | |||||||||
已發行股份和單位總數 | 135,841 | 131,225 | |||||||||
股票價格 | $ | 36.48 | $ | 31.84 | |||||||
股票市值總額 | $ | 4,955,480 | $ | 4,178,204 | |||||||
債務 | |||||||||||
債務負債,淨額 | $ | 1,969,272 | $ | 1,896,594 | |||||||
添加:應付票據折扣 | 6,302 | 7,001 | |||||||||
添加:市場債務調整,淨額 | 858 | 1,226 | |||||||||
加:遞延融資費用,淨額 | 10,303 | 7,963 | |||||||||
債務總額——總額 | 1,986,735 | 1,912,784 | |||||||||
減去:現金和現金等價物 | 4,872 | 5,478 | |||||||||
淨負債總額——合併 | 1,981,863 | 1,907,306 | |||||||||
添加:來自未合併合資企業的按比例分配的股份 | 24,156 | 24,096 | |||||||||
淨負債總額 | $ | 2,006,019 | $ | 1,931,402 | |||||||
企業價值 | |||||||||||
淨負債總額 | $ | 2,006,019 | $ | 1,931,402 | |||||||
股票市值總額 | 4,955,480 | 4,178,204 | |||||||||
企業總價值 | $ | 6,961,499 | $ | 6,109,606 | |||||||
財務槓桿比率 | |||||||||||
淨負債佔調整後息税折舊攤銷前利潤率——按年計算: | |||||||||||
淨負債 | $ | 2,006,019 | $ | 1,931,402 | |||||||
調整後的息税折舊攤銷前利潤——按年計算 (1) | 396,103 | 367,385 | |||||||||
淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比——按年計算 | 5.1x | 5.3x | |||||||||
淨負債佔企業總價值之比: | |||||||||||
淨負債 | $ | 2,006,019 | $ | 1,931,402 | |||||||
企業總價值 | 6,961,499 | 6,109,606 | |||||||||
淨負債與企業總價值之比 | 28.8% | 31.6% |
菲利普斯·愛迪生公司 | 27 |
未償債務摘要 未經審計,以千美元計 | |||||||||||||||||
未清餘額 | 合同的 利率 | 到期日 | 總負債的百分比 | ||||||||||||||
有擔保債務 | |||||||||||||||||
個人財產抵押貸款 | $ | 95,677 | 3.45% - 6.43% | 2024 - 2031 | 5% | ||||||||||||
2027 年到期的擔保池(15 項資產) | 195,000 | 3.52% | 2027 | 10% | |||||||||||||
安全資金池將於 2030 年到期(16 項資產) | 200,000 | 3.35% | 2030 | 10% | |||||||||||||
有擔保債務總額 | $ | 490,677 | 25% | ||||||||||||||
無抵押債務 | |||||||||||||||||
循環信貸額度 (1) (2) | $ | 181,000 | SOFR + 1.14% | 2026 | 9% | ||||||||||||
2025年到期的定期貸款 (1) | 240,000 | SOFR + 1.29% | 2025 | 12% | |||||||||||||
2026年到期的定期貸款 (2) | 161,750 | SOFR + 1.35% | 2026 | 8% | |||||||||||||
2026年到期的定期貸款 (1) | 240,000 | SOFR+ 1.29% | 2026 | 12% | |||||||||||||
2027 年到期的定期貸款 | 158,000 | SOFR + 1.35% | 2027 | 8% | |||||||||||||
2027 年到期的定期貸款 | 165,000 | SOFR + 1.35% | 2027 | 8% | |||||||||||||
2031年到期的優先無抵押票據 | 350,000 | 2.63% | 2031 | 18% | |||||||||||||
無抵押債務總額 | $ | 1,495,750 | 75% | ||||||||||||||
融資租賃,淨額 | 308 | ||||||||||||||||
債務總額 | $ | 1,986,735 | |||||||||||||||
假設的市場債務調整,淨額 | $ | (858) | |||||||||||||||
應付票據折扣 | (6,302) | ||||||||||||||||
遞延融資費用,淨額 | (10,303) | ||||||||||||||||
債務負債,淨額 | $ | 1,969,272 |
名義金額 | 固定 SOFR | ||||||||||
利率互換 (3) | |||||||||||
利率互換將於2024年9月到期 | 200,000 | 2.09 | % | ||||||||
利率互換將於2024年10月到期 | 175,000 | 2.07 | % | ||||||||
利率互換將於 2025 年 11 月到期 | 125,000 | 2.84 | % | ||||||||
利率互換將於2026年9月到期 | 200,000 | 3.36 | % | ||||||||
名義總金額 | $ | 700,000 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 28 |
債務概述和到期日程表 未經審計,以千美元計 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有擔保債務 | 無抵押債務 (2) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
到期年份 | 定期抵押貸款本金還款額 | 抵押貸款 | 擔保投資組合貸款 | 無抵押定期貸款 | 高級無抵押票據 | 循環信貸額度 | 合併債務總額 | 合資債務的按比例分攤比例 | 債務總額 | 加權平均利率 (1) (2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2,993 | 25,130 | — | — | — | 28,123 | — | 28,123 | 5.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 | 1,956 | 35,680 | — | 240,000 | — | — | 277,636 | — | 277,636 | 3.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026 | 1,908 | — | — | 240,000 | — | — | 241,908 | 24,358 | 266,266 | 3.6 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 | 1,905 | 3,690 | 195,000 | 323,000 | — | 181,000 | 704,595 | — | 704,595 | 5.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 | 767 | 16,600 | — | 161,750 | — | — | 179,117 | — | 179,117 | 6.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 | 804 | — | — | — | — | — | 804 | — | 804 | — | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 | 844 | — | 200,000 | — | — | — | 200,844 | — | 200,844 | 3.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031 | 560 | 2,840 | — | — | 350,000 | — | 353,400 | — | 353,400 | 2.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
淨債務市場調整/折扣/發行成本 | — | — | — | — | — | — | (17,463) | (546) | (18,009) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
融資租賃 | — | — | — | — | — | — | 308 | — | 308 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | $ | 11,737 | $ | 83,940 | $ | 395,000 | $ | 964,750 | $ | 350,000 | $ | 181,000 | $ | 1,969,272 | $ | 23,812 | $ | 1,993,084 | 4.2 | % |
加權平均值 | |||||||||||||||||||||||||||||
債務總額 | 總負債的百分比 | 有效利率 (1) | 到期年份 (2) | ||||||||||||||||||||||||||
固定利率債務 | $ | 1,540,677 | 76.6% | 3.5% | 5.9 | ||||||||||||||||||||||||
浮動利率債務 | 445,750 | 22.2% | 6.6% | 2.8 | |||||||||||||||||||||||||
淨債務溢價/發行成本 | (17,463) | 不適用 | 不適用 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||
融資租賃 | 308 | 不適用 | 不適用 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||
合併債務總額 | $ | 1,969,272 | 98.8% | 4.2% | 4.1 | ||||||||||||||||||||||||
合資債務的按比例分攤份額 | 24,358 | 1.2% | 3.6% | 2.8 | |||||||||||||||||||||||||
合資債務的淨債務溢價/發行成本 | (546) | 不適用 | 不適用 | 不適用 | |||||||||||||||||||||||||
合併債務總額 + 合資債務 | $ | 1,993,084 | 100.0% | 4.2% | 4.1 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 29 |
債務契約 未經審計,以千美元計 | |||||||||||||||||
2025 年、2026 年和 2027 年到期的無抵押信貸額度和定期貸款 | |||||||||||||||||
契約 | 2023年12月31日 | ||||||||||||||||
槓桿比率 | |||||||||||||||||
負債總額 | $2,011,968 | ||||||||||||||||
總資產價值 | $6,781,787 | ||||||||||||||||
槓桿比率 | = | 29.7% | |||||||||||||||
安全槓桿比率 | |||||||||||||||||
有擔保債務總額 | $515,344 | ||||||||||||||||
總資產價值 | $6,781,787 | ||||||||||||||||
安全槓桿比率 | = | 7.6% | |||||||||||||||
固定收費覆蓋率 | |||||||||||||||||
調整後 EBITDA | $374,238 | ||||||||||||||||
固定費用總額 | $83,586 | ||||||||||||||||
固定費用覆蓋率 | >1.5x | 4.48x | |||||||||||||||
無抵押債務與未抵押資產價值之比的最大值 | |||||||||||||||||
無抵押債務總額 | $1,509,293 | ||||||||||||||||
未抵押資產價值 | $5,469,905 | ||||||||||||||||
無抵押債務與未抵押資產價值之比 | = | 27.6% | |||||||||||||||
利息支出的最低未支配淨利息 | |||||||||||||||||
未受阻的 NOI | $357,778 | ||||||||||||||||
無抵押債務的利息支出 | $59,387 | ||||||||||||||||
未支配的 NOI 佔利息支出 | >=1.75x | 6.02x | |||||||||||||||
股息支付率 | |||||||||||||||||
分佈 | $151,745 | ||||||||||||||||
運營資金 | $312,174 | ||||||||||||||||
股息支付率 | 48.6% | ||||||||||||||||
2031年到期的優先無抵押票據 | |||||||||||||||||
契約 | 2023年12月31日 | ||||||||||||||||
總債務測試 | |||||||||||||||||
負債總額 | $1,999,186 | ||||||||||||||||
總資產價值 | $6,079,376 | ||||||||||||||||
總債務測試 | 32.9% | ||||||||||||||||
有擔保債務測試 | |||||||||||||||||
有擔保債務總額 | $490,985 | ||||||||||||||||
總資產價值 | $6,079,376 | ||||||||||||||||
有擔保債務測試 | 8.1% | ||||||||||||||||
還本付息測試 | |||||||||||||||||
合併税折舊攤銷前利潤 | $393,808 | ||||||||||||||||
年度還本付息費 | $77,443 | ||||||||||||||||
還本付息測試 | >1.5x | 5.09x | |||||||||||||||
維持未設押資產總額 | |||||||||||||||||
未抵押資產價值 | $5,055,910 | ||||||||||||||||
無抵押債務總額 | $1,508,200 | ||||||||||||||||
維持未抵押資產總額 | >150% | 335% | |||||||||||||||
注意:計算是適用債務協議中規定的按契約定義進行的。 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 30 |
交易摘要 | ||
截至2023年12月31日的季度 |
收購摘要 未經審計,以千美元計 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日期 | 房產名稱 | 地點 | Total GLA | 合約價格 | 收購時的租賃佔用率 | 雜貨店主播 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1/19/2023 | 普維登斯下議院 | Mt。田納西州朱麗葉 | 110,137 | $27,100 | 100.0% | Publix | ||||||||||||||||||||||||||||||||
3/16/2023 | 温德米爾鄉村購物中心 | 喬治亞州蘇萬尼 | 73,442 | 19,550 | 93.2% | Publix | ||||||||||||||||||||||||||||||||
3/27/2023 | 詹森海灘鎮中心 | 詹森海灘。佛羅裏達州 | 109,326 | 17,200 | 83.8% | Publix | ||||||||||||||||||||||||||||||||
3/27/2023 | 日落湖的商店 | 佛羅裏達州米拉馬爾 | 70,274 | 14,800 | 96.8% | Publix | ||||||||||||||||||||||||||||||||
8/15/2023 | 奧科諾莫沃克開發用地 | 威斯康星州奧科諾莫沃克 | 不適用 | 510 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
8/16/2023 | 普安特湖市場 | 德克薩斯州羅利特 | 40,608 | 12,900 | 96.5% | Tom Thumb(影子) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10/19/2023 | 位於湖村購物中心的利斯堡銀行副總裁 | 佛羅裏達州利斯堡 | 4,887 | 3,100 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10/30/2023 | 曼塞爾村 | 喬治亞州羅斯威爾 | 89,688 | 16,250 | 93.0% | 克羅格 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11/13/2023 | 河濱公園購物中心 | 德克薩斯州舒格蘭 | 317,331 | 79,000 | 79.1% | H-E-B | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12/4/2023 | 阿帕奇購物中心 | 明尼蘇達州羅切 | 60,665 | 6,400 | 64.2% | 交易員 Joe's | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12/4/2023 | 楓樹景觀 | 伊利諾伊州格雷斯萊克 | 114,668 | 23,120 | 89.6% | Jewel-Osco | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12/5/2023 | 鵪鶉角 | 加利福尼亞州費爾奧克斯 | 98,366 | 44,300 | 92.5% | 交易員 Joe's | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12/11/2023 | 南安普敦村 OP | 喬治亞州泰隆 | 3,055 | 950 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12/11/2023 | 格倫布魯克市場 | 伊利諾州芝加哥 | 47,832 | 13,300 | 88.4% | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
收購總額 | 1,140,279 | $278,480 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加權平均市值率 (1) | 6.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1) 加權平均市值率不包括非創收資產 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
處置摘要 未經審計,以千美元計 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日期 | 房產名稱 | 地點 | Total GLA | 合約價格 | 租賃佔用時可用 | 雜貨店主播 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
5/9/2023 | 格林豪泰麥當勞 | 威斯康星州拉辛 | 4,130 | $1,000 | 100.0% | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
6/9/2023 | 城鎮與鄉村 (B&O) | 俄亥俄漢密爾頓 | 79,896 | 4,800 | 98.6% | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
6/16/2023 | 百老匯海濱大道2102號公寓 | 佛羅裏達州薩拉索塔 | 2,417 | 450 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
處置總數 | 86,443 | $6,250 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加權平均上限率 | 8.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
菲利普斯·愛迪生公司 | 32 |
投資組合摘要 | ||
截至2023年12月31日的季度 |
全資投資組合摘要 未經審計,以千美元和平方英尺計(不包括每平方英尺的金額) | |||||
截至截至 2023年12月31日 | |||||
投資組合概述: | |||||
購物中心數量 | 281 | ||||
州數 | 31 | ||||
Total GLA | 32,153 | ||||
普通的購物中心 GLA | 114 | ||||
總ABR | $ | 470,819 | |||
基於必需品的商品和服務的總ABR (1) | 70.4 | % | |||
來自非雜貨店主播的 ABR 百分比 | 13.4 | % | |||
來自行內空格的 ABR 百分比 | 55.0 | % | |||
雜貨指標: | |||||
來自以雜貨店為主的全渠道購物中心的ABR百分比 | 97.2 | % | |||
雜貨店主播的 ABR 百分比 | 31.6 | % | |||
租給雜貨店鄰居的佔用 GLA 的百分比 | 47.0 | % | |||
雜貨店健康率 (2) | 2.3 | % | |||
按銷售額計算,擁有雜貨店主播的中心的 ABR 百分比為 #1 或 #2 | 85.4 | % | |||
申報雜貨商每平方英尺的平均年銷售額 | $ | 681 | |||
租賃入住率佔可出租平方英尺的百分比: | |||||
總投資組合 | 97.4 | % | |||
錨空間 | 98.9 | % | |||
行內空格 | 94.7 | % | |||
平均剩餘租期(以年為單位):(3) | |||||
總投資組合 | 4.4 | ||||
雜貨店主播空間 | 4.4 | ||||
非雜貨店錨定空間 | 4.9 | ||||
行內空格 | 4.0 | ||||
投資組合留存率:(4) | |||||
總投資組合 | 93.3 | % | |||
錨空間 | 98.5 | % | |||
行內空格 | 83.1 | % | |||
每平方英尺的平均 ABR: | |||||
總投資組合 | $ | 15.03 | |||
錨空間 | $ | 10.12 | |||
行內空格 | $ | 24.66 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 34 |
按鄰居類別劃分的 ABR 未經審計 | |||||
截至截至 2023年12月31日 | |||||
必需品零售和服務 | |||||
雜貨店 | 31.6 | % | |||
快捷服務-餐廳 | 11.1 | % | |||
醫療 | 6.3 | % | |||
美容護髮 | 5.2 | % | |||
銀行、保險和政府服務 | 3.5 | % | |||
寵物用品 | 2.4 | % | |||
美元門店 | 1.8 | % | |||
教育與培訓 | 1.6 | % | |||
硬件/汽車 | 1.4 | % | |||
電信/手機服務 | 1.4 | % | |||
葡萄酒、啤酒和烈酒 | 1.4 | % | |||
藥房 | 0.8 | % | |||
其他根據需要而定 | 1.9 | % | |||
基於必需品的商品和服務的總ABR | 70.4 | % | |||
其他零售店 | |||||
軟製品 (1) | 12.9 | % | |||
全方位服務-餐廳 | 7.2 | % | |||
健身和生活方式服務 (2) | 6.0 | % | |||
其他零售業 (3) | 3.5 | % | |||
其他零售商店的總ABR | 29.6 | % | |||
總ABR | 100.0 | % |
菲利普斯·愛迪生公司 | 35 |
入住率和 ABR 未經審計 | |||||||||||||||||||||||||||||
季度已結束 | |||||||||||||||||||||||||||||
十二月三十一日 2023 | 9月30日 2023 | 6月30日 2023 | 3月31日 2023 | 十二月三十一日 2022 | |||||||||||||||||||||||||
佔用 | |||||||||||||||||||||||||||||
租賃基礎 | |||||||||||||||||||||||||||||
錨 | 98.9 | % | 99.3 | % | 99.4 | % | 99.3 | % | 99.3 | % | |||||||||||||||||||
內聯 | 94.7 | % | 94.9 | % | 94.8 | % | 94.3 | % | 93.8 | % | |||||||||||||||||||
租賃總入住率 | 97.4 | % | 97.8 | % | 97.8 | % | 97.5 | % | 97.4 | % | |||||||||||||||||||
經濟基礎 | |||||||||||||||||||||||||||||
錨 | 98.5 | % | 99.3 | % | 99.0 | % | 98.4 | % | 98.4 | % | |||||||||||||||||||
內聯 | 94.2 | % | 94.4 | % | 93.8 | % | 93.5 | % | 92.5 | % | |||||||||||||||||||
總經濟佔用率 | 97.0 | % | 97.6 | % | 97.2 | % | 96.7 | % | 96.4 | % | |||||||||||||||||||
ABR | |||||||||||||||||||||||||||||
租賃基礎-$ | |||||||||||||||||||||||||||||
錨 | $ | 209,985 | $ | 203,904 | $ | 203,645 | $ | 203,525 | $ | 200,926 | |||||||||||||||||||
內聯 | 260,834 | 249,124 | 245,669 | 242,086 | 234,786 | ||||||||||||||||||||||||
總ABR | $ | 470,819 | $ | 453,028 | $ | 449,314 | $ | 445,611 | $ | 435,712 | |||||||||||||||||||
租賃基礎-PSF | |||||||||||||||||||||||||||||
錨 | $ | 10.12 | $ | 9.98 | $ | 9.97 | $ | 9.95 | $ | 9.92 | |||||||||||||||||||
內聯 | 24.66 | 24.19 | 23.95 | 23.66 | 23.39 | ||||||||||||||||||||||||
ABR PSF 總計 | $ | 15.03 | $ | 14.74 | $ | 14.64 | $ | 14.52 | $ | 14.39 | |||||||||||||||||||
菲利普斯·愛迪生公司 | 36 |
ABR 排名前 25 位的鄰居 美元和平方英尺的金額以千計 | |||||||||||||||||||||||
地點數量 | |||||||||||||||||||||||
鄰居 | 在 PECO 中心租賃的橫幅 | 全資擁有 | 合資企業 | ABR (1) | % ABR (1) | 租賃的舊金山 (1) | |||||||||||||||||
1 | 克羅格 | 克羅格、Fry's Food Stores、King Soopers、Pick 'n Save、Smith's、Harris Teeter、優質食品中心、Ralphs、Mariano's、Food 4 Less、Metro Market | 57 | 6 | $ | 28,459 | 6.0 | % | 3,474 | ||||||||||||||
2 | Publix | Publix | 52 | 9 | 26,570 | 5.6 | % | 2,519 | |||||||||||||||
3 | 艾伯森 | Safeway、Market Street United、Randalls、Tom Thumb、Jewel-Osco、Vons、聯合超市、肖氏超市、艾伯森 | 30 | 2 | 19,361 | 4.1 | % | 1,777 | |||||||||||||||
4 | Ahold Delhaize | Martin's、Giant、Stop & Shop、Food Lion、Super Stop & Sh | 23 | — | 17,829 | 3.8 | % | 1,249 | |||||||||||||||
5 | 沃爾瑪(Walmart) | 沃爾瑪鄰裏市場,沃爾瑪 | 13 | — | 8,971 | 1.9 | % | 1,770 | |||||||||||||||
6 | 巨鷹 | 巨鷹 | 9 | 1 | 7,384 | 1.6 | % | 759 | |||||||||||||||
7 | Sprouts 農貿市場 | Sprouts 農貿市場 | 14 | — | 6,663 | 1.4 | % | 421 | |||||||||||||||
8 | TJX 公司 | Sierra Trading Co.、HomeGoods、T.J.Maxx、馬歇爾 | 18 | — | 6,262 | 1.3 | % | 516 | |||||||||||||||
9 | Raley's | Raley's | 5 | — | 4,599 | 1.0 | % | 288 | |||||||||||||||
10 | 美元樹 | 美元樹、家庭美元、美元樹家族美元 | 33 | 4 | 3,859 | 0.7 | % | 369 | |||||||||||||||
11 | UNFI(SuperValu) | Cub Foods | 5 | — | 3,476 | 0.7 | % | 336 | |||||||||||||||
12 | 星巴克公司 | 星巴克 | 35 | — | 2,983 | 0.5 | % | 64 | |||||||||||||||
13 | 交易員 Joe's | 交易員 Joe's | 9 | — | 2,727 | 0.5 | % | 122 | |||||||||||||||
14 | H-E-B | H-E-B | 2 | — | 2,492 | 0.5 | % | 164 | |||||||||||||||
15 | Lowe's | Lowe's | 3 | 1 | 2,469 | 0.5 | % | 369 | |||||||||||||||
16 | 地鐵集團 | 賽百味 | 59 | 2 | 2,448 | 0.5 | % | 88 | |||||||||||||||
17 | Anytime Fitness, | 隨時健身 | 27 | 2 | 2,430 | 0.5 | % | 140 | |||||||||||||||
18 | Food 4 Less (PAQ) | 食物少了 4 個 | 2 | — | 2,305 | 0.5 | % | 118 | |||||||||||||||
19 | 聯合包裹服務 | UPS 商店、WeShip 商店 | 57 | 8 | 2,304 | 0.5 | % | 82 | |||||||||||||||
20 | H&R Block, Inc. | H&R Block | 54 | 2 | 2,284 | 0.5 | % | 97 | |||||||||||||||
21 | 辦公倉庫 | 辦公室倉庫,OfficeMax | 8 | — | 2,263 | 0.5 | % | 179 | |||||||||||||||
22 | Pet Plus | Pet Plus | 19 | — | 2,253 | 0.5 | % | 148 | |||||||||||||||
23 | 科爾公司 | Kohl's | 4 | — | 2,241 | 0.5 | % | 365 | |||||||||||||||
24 | Great Clips, Inc. | 很棒的片段 | 63 | 7 | 2,233 | 0.5 | % | 81 | |||||||||||||||
25 | 拯救瑪特 | 幸運超市、Save Mart 超市、Food Maxx | 5 | — | 2,194 | 0.5 | % | 258 | |||||||||||||||
總計 | 606 | 44 | $ | 167,059 | 35.1 | % | 15,753 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 37 |
按類型和行業劃分的鄰居 (1) (2) 未經審計 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 38 |
各州房產 (1) 以千美元和平方英尺為單位的金額(不包括每平方英尺的金額) | |||||||||||||||||||||||
州 | ABR | % ABR | ABR /租賃的舊金山 | GLA | % GLA | % 已租賃 | 房產數量 | ||||||||||||||||
佛羅裏達 | $ | 58,036 | 12.2 | % | $ | 14.57 | 4,088 | 12.6 | % | 97.4 | % | 51 | |||||||||||
加利福尼亞 | 51,936 | 10.9 | % | 21.52 | 2,504 | 7.7 | % | 96.4 | % | 26 | |||||||||||||
德州 | 43,072 | 9.1 | % | 18.21 | 2,474 | 7.6 | % | 95.6 | % | 20 | |||||||||||||
格魯吉亞 | 40,979 | 8.6 | % | 13.75 | 3,028 | 9.3 | % | 98.4 | % | 31 | |||||||||||||
伊利諾伊 | 28,540 | 6.0 | % | 16.71 | 1,804 | 5.6 | % | 94.6 | % | 16 | |||||||||||||
俄亥俄 | 25,316 | 5.3 | % | 11.04 | 2,336 | 7.2 | % | 98.2 | % | 19 | |||||||||||||
科羅拉多州 | 24,850 | 5.2 | % | 18.41 | 1,408 | 4.3 | % | 95.9 | % | 12 | |||||||||||||
弗吉尼亞州 | 22,724 | 4.8 | % | 17.15 | 1,359 | 4.2 | % | 97.5 | % | 13 | |||||||||||||
明尼蘇達州 | 19,688 | 4.1 | % | 15.55 | 1,325 | 4.1 | % | 95.5 | % | 13 | |||||||||||||
馬薩諸塞 | 16,944 | 3.6 | % | 15.22 | 1,146 | 3.5 | % | 97.1 | % | 9 | |||||||||||||
內華達州 | 14,824 | 3.1 | % | 24.30 | 623 | 1.9 | % | 97.9 | % | 5 | |||||||||||||
賓夕法尼亞州 | 12,264 | 2.6 | % | 12.45 | 1,001 | 3.1 | % | 98.4 | % | 6 | |||||||||||||
威斯康星 | 11,990 | 2.5 | % | 11.47 | 1,057 | 3.3 | % | 98.9 | % | 9 | |||||||||||||
亞利桑那州 | 10,741 | 2.3 | % | 14.81 | 735 | 2.3 | % | 98.6 | % | 6 | |||||||||||||
南卡羅來納 | 10,086 | 2.1 | % | 11.81 | 863 | 2.7 | % | 99.0 | % | 8 | |||||||||||||
馬裏蘭州 | 9,568 | 2.0 | % | 21.01 | 463 | 1.4 | % | 98.4 | % | 4 | |||||||||||||
北卡羅來納 | 8,409 | 1.8 | % | 12.91 | 658 | 2.0 | % | 99.0 | % | 10 | |||||||||||||
田納西 | 8,132 | 1.7 | % | 10.20 | 802 | 2.5 | % | 99.4 | % | 5 | |||||||||||||
印第安納州 | 7,261 | 1.5 | % | 8.85 | 832 | 2.6 | % | 98.6 | % | 5 | |||||||||||||
肯塔基州 | 6,849 | 1.5 | % | 11.18 | 616 | 1.9 | % | 99.5 | % | 4 | |||||||||||||
密歇根 | 6,772 | 1.4 | % | 9.59 | 724 | 2.2 | % | 97.6 | % | 5 | |||||||||||||
新墨西哥州 | 6,044 | 1.3 | % | 15.02 | 404 | 1.2 | % | 99.6 | % | 3 | |||||||||||||
康涅狄格 | 5,982 | 1.3 | % | 14.35 | 421 | 1.3 | % | 99.0 | % | 4 | |||||||||||||
俄勒岡 | 4,765 | 1.0 | % | 16.14 | 316 | 1.0 | % | 93.4 | % | 4 | |||||||||||||
堪薩斯州 | 4,684 | 1.0 | % | 12.53 | 374 | 1.2 | % | 100.0 | % | 3 | |||||||||||||
新澤西 | 4,245 | 0.9 | % | 25.05 | 169 | 0.5 | % | 100.0 | % | 1 | |||||||||||||
華盛頓 | 2,886 | 0.6 | % | 16.69 | 173 | 0.5 | % | 100.0 | % | 2 | |||||||||||||
愛荷華州 | 2,822 | 0.6 | % | 8.00 | 360 | 1.1 | % | 98.1 | % | 3 | |||||||||||||
密蘇裏 | 2,589 | 0.5 | % | 11.89 | 222 | 0.7 | % | 98.2 | % | 2 | |||||||||||||
紐約 | 1,823 | 0.4 | % | 11.58 | 163 | 0.5 | % | 96.3 | % | 1 | |||||||||||||
猶他 | 461 | 0.1 | % | 31.70 | 15 | — | % | 100.0 | % | 1 | |||||||||||||
總計 | $ | 475,282 | 100.0 | % | $ | 15.03 | 32,463 | 100.0 | % | 97.4 | % | 301 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 39 |
新建、續訂和期權租賃摘要 未經審計,以千美元和平方英尺為單位(不包括每平方英尺金額) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
僅限可比 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
簽署的租約數量 | GLA | ABR | ABR PSF (1) | 加權平均租賃期限(年) | TI/TIA PSF 的成本 (2) | 租賃數量 | ABR PSF 增加 | 租金利差% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計-新租賃、續約租約和期權租約 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 217 | 1,146 | $ | 19,391 | $ | 16.92 | 5.9 | $ | 7.62 | 174 | $ | 1.77 | 12.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2023 | 231 | 939 | 18,333 | 19.52 | 6.3 | 6.76 | 192 | 2.37 | 13.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2023 | 285 | 1,569 | 24,160 | 15.40 | 5.3 | 4.16 | 224 | 1.54 | 11.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2023 | 263 | 1,065 | 20,060 | 18.83 | 6.0 | 7.16 | 195 | 1.96 | 12.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 996 | 4,719 | $ | 81,944 | $ | 17.36 | 5.8 | $ | 6.2 | 785 | $ | 1.85 | 12.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新租約 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 74 | 248 | $ | 5,882 | $ | 23.73 | 7.9 | $ | 32.94 | 31 | $ | 5.41 | 21.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2023 | 82 | 279 | 5,676 | 20.36 | 10.3 | 21.93 | 43 | 4.32 | 26.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2023 | 94 | 286 | 5,709 | 19.98 | 6.8 | 21.02 | 33 | 4.71 | 25.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2023 | 98 | 264 | 6,149 | 23.27 | 9.5 | 27.39 | 30 | 6.36 | 27.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 348 | 1,077 | $ | 23,416 | $ | 21.75 | 8.6 | $ | 25.56 | 137 | $ | 4.94 | 25.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
續訂租約 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 107 | 488 | $ | 8,962 | $ | 18.37 | 5.8 | $ | 1.17 | 107 | $ | 2.28 | 14.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2023 | 109 | 266 | 6,878 | 25.87 | 3.9 | 0.88 | 109 | 3.75 | 16.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2023 | 143 | 382 | 8,824 | 23.12 | 4.5 | 1.35 | 143 | 3.48 | 17.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2023 | 126 | 303 | 7,387 | 24.40 | 4.8 | 1.30 | 126 | 3.38 | 16.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 485 | 1,439 | $ | 32,051 | $ | 22.28 | 4.9 | $ | 1.19 | 485 | $ | 3.10 | 16.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
期權租賃 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q4 2023 | 36 | 410 | $ | 4,547 | $ | 11.08 | 4.9 | $ | — | 36 | $ | 0.63 | 6.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q3 2023 | 40 | 394 | 5,779 | 14.65 | 5.0 | — | 40 | 0.75 | 5.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q2 2023 | 48 | 901 | 9,627 | 10.69 | 5.2 | — | 48 | 0.43 | 4.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Q1 2023 | 39 | 498 | 6,524 | 13.09 | 5.0 | — | 39 | 0.62 | 5.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 163 | 2,203 | $ | 26,477 | $ | 12.02 | 5.1 | $ | — | 163 | $ | 0.57 | 5.0 | % |
菲利普斯·愛迪生公司 | 40 |
租約到期 (1) 未經審計,平方英尺數以千計 | |||||||||||||||||||||||||||||
租賃數量 | GLA 即將到期 | 租賃 GLA 的百分比 (2) | ABR PSF | ABR 的百分比 | |||||||||||||||||||||||||
總租約 | |||||||||||||||||||||||||||||
MTM | 65 | 146 | 0.5 | % | $ | 19.21 | 0.6 | % | |||||||||||||||||||||
2024 | 670 | 2,843 | 9.0 | % | 15.09 | 9.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2025 | 768 | 4,679 | 14.8 | % | 13.80 | 13.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2026 | 915 | 4,697 | 14.8 | % | 15.44 | 15.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2027 | 844 | 4,327 | 13.7 | % | 15.04 | 13.7 | % | ||||||||||||||||||||||
2028 | 810 | 5,001 | 15.8 | % | 15.24 | 16.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2029 | 425 | 3,247 | 10.3 | % | 14.09 | 9.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2030 | 192 | 1,301 | 4.1 | % | 16.57 | 4.5 | % | ||||||||||||||||||||||
2031 | 215 | 1,298 | 4.1 | % | 16.89 | 4.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2032 | 186 | 1,472 | 4.6 | % | 14.13 | 4.4 | % | ||||||||||||||||||||||
2033 | 170 | 913 | 2.9 | % | 18.09 | 3.5 | % | ||||||||||||||||||||||
2034 + | 166 | 1,709 | 5.4 | % | 14.43 | 5.2 | % | ||||||||||||||||||||||
租賃總額 | 5,426 | 31,633 | 100.0 | % | $ | 15.03 | 100.0 | % |
錨租約 | |||||||||||||||||||||||||||||
MTM | 2 | 29 | 0.1 | % | $ | 11.39 | 0.1 | % | |||||||||||||||||||||
2024 | 47 | 1,527 | 4.8 | % | 9.24 | 3.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2025 | 83 | 3,325 | 10.5 | % | 9.68 | 6.8 | % | ||||||||||||||||||||||
2026 | 77 | 2,937 | 9.3 | % | 10.14 | 6.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2027 | 80 | 2,698 | 8.5 | % | 9.39 | 5.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2028 | 82 | 3,414 | 10.8 | % | 10.17 | 7.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2029 | 63 | 2,371 | 7.5 | % | 10.28 | 5.1 | % | ||||||||||||||||||||||
2030 | 22 | 879 | 2.8 | % | 12.56 | 2.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2031 | 28 | 794 | 2.5 | % | 11.72 | 2.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2032 | 25 | 1,023 | 3.2 | % | 8.92 | 1.9 | % | ||||||||||||||||||||||
2033 | 16 | 540 | 1.7 | % | 11.69 | 1.3 | % | ||||||||||||||||||||||
2034 + | 39 | 1,417 | 4.5 | % | 10.87 | 3.2 | % | ||||||||||||||||||||||
錨租約 | 564 | 20,954 | 66.2 | % | $ | 10.12 | 44.6 | % |
內聯租賃 | |||||||||||||||||||||||||||||
MTM | 63 | 117 | 0.4 | % | $ | 21.18 | 0.5 | % | |||||||||||||||||||||
2024 | 623 | 1,316 | 4.2 | % | 21.88 | 6.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2025 | 685 | 1,354 | 4.3 | % | 23.91 | 6.8 | % | ||||||||||||||||||||||
2026 | 838 | 1,760 | 5.5 | % | 24.28 | 9.0 | % | ||||||||||||||||||||||
2027 | 764 | 1,629 | 5.2 | % | 24.40 | 8.4 | % | ||||||||||||||||||||||
2028 | 728 | 1,587 | 5.0 | % | 26.16 | 8.7 | % | ||||||||||||||||||||||
2029 | 362 | 876 | 2.8 | % | 24.39 | 4.5 | % | ||||||||||||||||||||||
2030 | 170 | 422 | 1.3 | % | 24.92 | 2.2 | % | ||||||||||||||||||||||
2031 | 187 | 504 | 1.6 | % | 25.02 | 2.6 | % | ||||||||||||||||||||||
2032 | 161 | 449 | 1.4 | % | 26.02 | 2.5 | % | ||||||||||||||||||||||
2033 | 154 | 373 | 1.2 | % | 27.36 | 2.2 | % | ||||||||||||||||||||||
2034 + | 127 | 292 | 0.9 | % | 31.71 | 2.0 | % | ||||||||||||||||||||||
內聯租賃 | 4,862 | 10,679 | 33.8 | % | $ | 24.65 | 55.4 | % |
菲利普斯·愛迪生公司 | 41 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
第 51 和橄欖廣場 | 亞利桑那州格倫代爾 | 100 % | 亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒 | 1975 / 2007 | 88,225 | 100.0 | % | $ | 960 | $ | 10.88 | 弗萊的食品商店 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿拉米達十字路口 | 亞利桑那州埃文代爾 | 100 % | 亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒 | 2006 / 2021 | 141,721 | 100.0 | % | $ | 2,652 | $ | 18.71 | Sprouts 農貿市場 | JOANN;Uptown Jungle;Big 5 體育用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿卡迪亞廣場 | 亞利桑那州鳳凰 | 100 % | 亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒 | 1980 / 2018 | 63,637 | 100.0 | % | $ | 1,491 | $ | 23.43 | Sprouts 農貿市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
百老匯廣場 | 亞利桑那州圖森 | 100 % | 亞利桑那州圖森 | 1982 / 2003 | 84,298 | 97.3 | % | $ | 1,461 | $ | 17.82 | Sprouts 農貿市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
南方棕櫚樹 | 亞利桑那州坦佩 | 100 % | 亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒 | 1982 / 2018 | 257,123 | 97.8 | % | $ | 3,290 | $ | 13.08 | Sprouts 農貿市場 | Goodwill;西南治療藝術學院;恢復人類棲息地;Planet Fitness;AutoZone | ||||||||||||||||||||||||||||
森伯斯特廣場 | 亞利桑那州格倫代爾 | 100 % | 亞利桑那州菲尼克斯-梅薩-錢德勒 | 1970 / 2022 | 100,437 | 98.0 | % | $ | 887 | $ | 9.01 | 弗萊的食品商店 | 日本大創 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿特沃特市場 | 加利福尼亞州阿特沃特 | 100 % | 不適用 | 2023 | 2,082 | 100.0 | % | $ | 138 | $ | 66.28 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
博隆達廣場 | 加利福尼亞州薩利納斯 | 100 % | 加利福尼亞州薩利納斯 | 2003 / 2021 | 93,071 | 96.6 | % | $ | 2,248 | $ | 25.01 | 食物少了 4 個 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
百老匯館 | 加利福尼亞州聖瑪麗亞 | 100 % | 加利福尼亞州聖瑪麗亞-聖塔芭芭拉 | 1987 | 142,944 | 89.2 | % | $ | 2,060 | $ | 16.16 | Food Maxx | 閒人之家 | ||||||||||||||||||||||||||||
中央谷市場 | 加利福尼亞州穀神星 | 100 % | 加利福尼亞州莫德斯托 | 2005 | 81,897 | 100.0 | % | $ | 1,844 | $ | 22.52 | 食物少了 4 個 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
聯邦廣場 | 加利福尼亞州福爾鬆 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 1987 | 141,310 | 99.3 | % | $ | 2,269 | $ | 16.17 | Raley's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
康特拉洛馬廣場 | 加利福尼亞州安提阿 | 100 % | 加利福尼亞州舊金山-奧克蘭-伯克利 | 1989 / 2022 | 74,616 | 96.1 | % | $ | 886 | $ | 12.35 | 幸運的超市 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
德爾帕索市場 | 加利福尼亞州薩克拉門託 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 2006 / 2016 | 59,796 | 100.0 | % | $ | 1,634 | $ | 27.33 | Sprouts 農貿市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
漂流木村 | 加利福尼亞州安大略省 | 100 % | 加利福尼亞州里弗賽德-聖貝納迪諾-安大略省 | 1985 | 95,421 | 98.2 | % | $ | 1,843 | $ | 19.67 | 食物少了 4 個 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
赫恩登廣場 | 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 100 % | 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 2005 | 95,370 | 96.5 | % | $ | 1,563 | $ | 16.99 | 拯救瑪特超市 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
拉古納 99 廣場 | 加利福尼亞州埃爾克格羅夫 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 1992 / 2015 | 89,188 | 100.0 | % | $ | 1,908 | $ | 21.39 | 沃爾瑪鄰裏市場 | 加州後院 | ||||||||||||||||||||||||||||
北角着陸 | 加利福尼亞州莫德斯托 | 100 % | 加利福尼亞州莫德斯托 | 1964 / 2008 | 152,769 | 96.5 | % | $ | 2,325 | $ | 15.77 | 沃爾瑪(Walmart) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
鵪鶉角 | 加利福尼亞州費爾奧克斯 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 1987 | 98,366 | 93.8 | % | $ | 2,894 | $ | 31.38 | 交易員 Joe's | 燈泡增強版 | ||||||||||||||||||||||||||||
石英山鎮中心 | 加利福尼亞州蘭開斯特 | 100 % | 洛杉磯-長灘-阿納海姆,加利福尼亞州 | 1991 / 2012 | 110,306 | 100.0 | % | $ | 1,936 | $ | 17.55 | Vons | CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
紅楓村 | 加利福尼亞州特雷西 | 100 % | 加利福尼亞州斯托克頓 | 2009 | 97,591 | 100.0 | % | $ | 2,618 | $ | 26.83 | Raley's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
河湖村 | 加利福尼亞州貝克斯菲爾德 | 100 % | 加利福尼亞州貝克斯菲爾德 | 1997 / 2022 | 94,012 | 98.6 | % | $ | 1,998 | $ | 21.55 | Vons | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 42 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
洛基裏奇鎮中心 | 加利福尼亞州羅斯維爾 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 1996 / 2015 | 93,337 | 100.0 | % | $ | 2,873 | $ | 30.78 | Sprouts 農貿市場 | bevMo! | ||||||||||||||||||||||||||||
沙斯塔十字路口 | 加利福尼亞州雷丁 | 100 % | 加利福尼亞州雷丁 | 1989 / 2016 | 114,565 | 89.6 | % | $ | 2,100 | $ | 20.45 | Food Maxx | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
塞拉德爾奧羅鎮中心 | 加利福尼亞州科羅納 | 100 % | 加利福尼亞州里弗賽德-聖貝納迪諾-安大略省 | 1991 / 2017 | 110,627 | 100.0 | % | $ | 2,265 | $ | 20.47 | Ralphs | 美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
塞拉維斯塔廣場 | 加利福尼亞州穆列塔 | 100 % | 加利福尼亞州里弗賽德-聖貝納迪諾-安大略省 | 1991 / 2021 | 80,259 | 93.5 | % | $ | 1,972 | $ | 26.28 | Stater Bros Markets(影子) | CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
斯特林波因特中心 | 加利福尼亞州林肯市 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 2004 / 2017 | 136,020 | 100.0 | % | $ | 3,058 | $ | 22.48 | Raley's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
森裏奇廣場 | 加利福尼亞州蘭喬科爾多瓦 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 2017 | 87,815 | 93.0 | % | $ | 2,624 | $ | 32.12 | Raley's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
城鎮與鄉村村 | 加利福尼亞州薩克拉門託 | 100 % | 加利福尼亞州薩克拉門託-羅斯維爾-福爾鬆 | 1950 / 2022 | 215,192 | 87.2 | % | $ | 3,726 | $ | 19.86 | Sprouts 農貿市場;Trader Joe's | Ross 低價連衣裙;T.J.Maxx;Royal Floor;Ulta | ||||||||||||||||||||||||||||
一村廣場 | 加利福尼亞州莫德斯托 | 100 % | 加利福尼亞州莫德斯托 | 2007 | 105,658 | 100.0 | % | $ | 2,529 | $ | 23.94 | Raley's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
葡萄園中心 | 加利福尼亞州鄧普頓 | 100 % | 加利福尼亞州聖路易斯奧比斯波-帕索羅布爾斯 | 2007 | 21,117 | 100.0 | % | $ | 682 | $ | 32.30 | 交易員 Joe's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
西英畝購物中心 | 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 100 % | 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 1990 / 2015 | 83,414 | 100.0 | % | $ | 949 | $ | 11.38 | Food Maxx | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
風車市場 | 加利福尼亞州克洛維斯 | 100 % | 加利福尼亞州弗雷斯諾 | 2001 | 27,486 | 100.0 | % | $ | 994 | $ | 36.16 | 拯救瑪特(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿拉帕霍市場 | 科羅拉多州格林伍德村 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 1977 / 2022 | 191,761 | 85.3 | % | $ | 4,070 | $ | 24.88 | Sprouts 農貿市場 | 瓷磚店;莫莉的烈酒;辦公室倉庫 | ||||||||||||||||||||||||||||
布羅德蘭茲市場 | 科羅拉多州布魯姆菲爾德 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 2002 | 103,883 | 100.0 | % | $ | 1,427 | $ | 13.74 | 安全之路 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
費爾菲爾德下議院 | 科羅拉多州萊克伍德 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 1985 / 2014 | 143,276 | 98.0 | % | $ | 2,738 | $ | 19.49 | Sprouts 農貿市場 | T.J.Maxx;星球健身;Aaron's | ||||||||||||||||||||||||||||
福克斯裏奇廣場 | 科羅拉多州森特尼爾 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 1983 / 2022 | 53,970 | 96.6 | % | $ | 1,301 | $ | 24.95 | Kings Soopers(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
金城中心 | 科羅拉多州黃金 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 1993 / 2003 | 117,882 | 97.0 | % | $ | 1,787 | $ | 15.62 | King Sooper | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
吉卜林市場 | 科羅拉多州利特爾頓 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 1983 / 2009 | 90,124 | 100.0 | % | $ | 1,358 | $ | 15.07 | 安全之路 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
公園大道上的草地 | 科羅拉多州博爾德 | 100 % | 科羅拉多州博爾德 | 1989 | 212,985 | 90.4 | % | $ | 3,665 | $ | 19.03 | 安全之路 | 沃爾格林;美元樹;雷格斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
諾伍德購物中心 | 科羅拉多斯普林斯 | 100 % | 科羅拉多斯普林斯 | 2003 / 2007 | 73,082 | 100.0 | % | $ | 1,149 | $ | 15.72 | 安全之路 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
羅克斯伯勒市場 | 科羅拉多州利特爾頓 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 2005 / 2021 | 101,622 | 100.0 | % | $ | 1,578 | $ | 15.53 | 安全之路 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
湯普森谷鎮中心 | 科羅拉多州洛夫蘭 | 100 % | 科羅拉多州柯林斯堡 | 1999 | 125,122 | 98.9 | % | $ | 2,306 | $ | 18.64 | King Sooper | 湯普森谷烈酒 | ||||||||||||||||||||||||||||
韋斯特伍德購物中心 | 科羅拉多州阿瓦達 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 2003 / 2011 | 90,855 | 100.0 | % | $ | 1,441 | $ | 15.86 | King Sooper | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
小麥嶺市場 | 科羅拉多州小麥嶺 | 100 % | 科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德 | 1996 / 2019 | 103,438 | 100.0 | % | $ | 2,030 | $ | 19.63 | 安全之路 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
人人廣場 | 康涅狄格州柴郡 | 100 % | 康涅狄格州紐黑文-米爾福德 | 1960 / 2014 | 49,975 | 100.0 | % | $ | 963 | $ | 19.27 | Big Y | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 43 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
蒙特維爾下議院 | 康涅狄格州蒙特維爾 | 100 % | 康涅狄格州諾裏奇-新倫敦 | 2007 | 116,916 | 96.6 | % | $ | 1,796 | $ | 15.91 | 停下來購物 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Stop & Shop 廣場 | 康涅狄格州恩菲爾德 | 100 % | 康涅狄格州哈特福德-東哈特福德-米德爾敦 | 1988 / 1998 | 124,218 | 100.0 | % | $ | 2,082 | $ | 16.76 | 停下來購物 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
威利曼蒂克廣場 | 康涅狄格州威利曼蒂克 | 100 % | 馬薩諸塞州伍斯特 | 1968 / 2024 | 129,781 | 100.0 | % | $ | 1,141 | $ | 8.79 | BJ's 批發俱樂部 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿里科·康姆斯 | 佛羅裏達州邁爾斯堡 | 100 % | 佛羅裏達州珊瑚角-邁爾斯堡 | 2009 / 2020 | 100,734 | 98.7 | % | $ | 1,769 | $ | 17.79 | Publix | 不間斷健身 | ||||||||||||||||||||||||||||
布魯明代爾希爾斯 | 佛羅裏達州河景 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2002 / 2012 | 78,442 | 100.0 | % | $ | 796 | $ | 10.15 | 沃爾瑪鄰裏市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
早餐積分市場 | 佛羅裏達州巴拿馬城海灘 | 100 % | 佛羅裏達州巴拿馬城 | 2009 / 2010 | 97,938 | 100.0 | % | $ | 1,516 | $ | 15.48 | Publix | 辦公倉庫 | ||||||||||||||||||||||||||||
百老匯長廊 | 佛羅裏達州薩拉索塔 | 100 % | 佛羅裏達州北港-薩拉索塔-佈雷登頓 | 2007 | 49,271 | 94.8 | % | $ | 922 | $ | 19.75 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
ChampionsGate 村 | 佛羅裏達州達文波特 | 100 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 2001 | 62,699 | 100.0 | % | $ | 1,019 | $ | 16.25 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
可可下議院 | 佛羅裏達州可可 | 100 % | 佛羅裏達州棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾 | 1986 / 2000 | 90,116 | 98.7 | % | $ | 1,221 | $ | 13.73 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
殖民地長廊 | 佛羅裏達州温特黑文 | 100 % | 佛羅裏達州萊克蘭-温特黑文 | 1986 / 2008 | 280,228 | 98.5 | % | $ | 2,518 | $ | 9.12 | 沃爾瑪(Walmart) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Coquina Plaza | 佛羅裏達州西南牧場 | 100 % | 佛羅裏達州邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾海灘 | 1998 | 91,120 | 98.8 | % | $ | 1,914 | $ | 21.25 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
克羅斯克裏克村 | 佛羅裏達州聖克勞德 | 100 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 2008 | 69,660 | 100.0 | % | $ | 1,149 | $ | 16.49 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
水晶海灘廣場 | 佛羅裏達州棕櫚港 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2010 | 59,015 | 100.0 | % | $ | 1,097 | $ | 18.59 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
迪爾伍德湖下議院 | 佛羅裏達州傑克遜 | 14 % | 佛羅裏達州傑克遜 | 2003 | 67,528 | 100.0 | % | $ | 1,239 | $ | 18.35 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
法國金門大橋 | 佛羅裏達州巴託 | 100 % | 佛羅裏達州萊克蘭-温特黑文 | 1960 / 2011 | 140,276 | 100.0 | % | $ | 1,895 | $ | 13.51 | Publix | Bealls Outlet;沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
金鷹村 | 佛羅裏達州克萊蒙特 | 100 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 2011 | 64,051 | 97.6 | % | $ | 1,033 | $ | 16.52 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Goolsby Pointe | 佛羅裏達州河景 | 14 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2000 | 75,525 | 100.0 | % | $ | 1,217 | $ | 16.11 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
海港村 | 佛羅裏達州傑克遜 | 100 % | 佛羅裏達州傑克遜 | 2006 / 2021 | 113,069 | 100.0 | % | $ | 2,118 | $ | 18.73 | 生鮮市場 | Crunch Fitness;Lionshare Cow | ||||||||||||||||||||||||||||
希思·布魯克下議院 | 佛羅裏達州奧卡拉 | 100 % | 佛羅裏達州奧卡拉 | 2002 | 79,590 | 100.0 | % | $ | 1,089 | $ | 13.68 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
蒼鷺溪鎮中心 | 佛羅裏達州北港 | 100 % | 佛羅裏達州北港-薩拉索塔-佈雷登頓 | 2001 | 64,664 | 100.0 | % | $ | 911 | $ | 14.09 | Publix | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 44 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Island Walk 購物中心 | 佛羅裏達州費南迪納比奇 | 100 % | 佛羅裏達州傑克遜 | 1987 / 2012 | 213,656 | 98.1 | % | $ | 2,199 | $ | 10.49 | Publix | Bealls;Bealls Outlet/Home Centric;Gretchen's Hallmark Shop;Staples | ||||||||||||||||||||||||||||
國王十字路口 | 佛羅裏達州太陽城中心 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2000 / 2018 | 75,020 | 100.0 | % | $ | 1,288 | $ | 17.17 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
華盛頓湖十字路口 | 佛羅裏達州墨爾本 | 100 % | 佛羅裏達州棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾 | 1987 / 2023 | 122,912 | 93.9 | % | $ | 2,139 | $ | 18.53 | Publix | BPC 等離子體 | ||||||||||||||||||||||||||||
萊克伍德廣場 | 佛羅裏達州斯普林希爾 | 14 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 1993 / 1997 | 106,999 | 100.0 | % | $ | 1,562 | $ | 14.60 | Publix | 喬安 | ||||||||||||||||||||||||||||
盧茨湖渡口 | 佛羅裏達州盧茲 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2002 | 64,986 | 100.0 | % | $ | 987 | $ | 15.19 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
地鐵西村 | 佛羅裏達州奧蘭多 | 100 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 1990 | 106,857 | 93.4 | % | $ | 1,720 | $ | 17.23 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
奧克赫斯特廣場 | 佛羅裏達州塞米諾爾 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 1974 / 2001 | 51,502 | 94.8 | % | $ | 618 | $ | 12.66 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
海風廣場 | 佛羅裏達州海風 | 100 % | 佛羅裏達州聖露西港 | 1993 / 2010 | 96,192 | 86.6 | % | $ | 1,544 | $ | 18.53 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
奧蘭治格羅夫購物中心 | 佛羅裏達州北邁爾斯堡 | 100 % | 佛羅裏達州珊瑚角-邁爾斯堡 | 1999 | 68,865 | 100.0 | % | $ | 873 | $ | 12.68 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
奧蒙德海灘購物中心 | 佛羅裏達州奧蒙德海灘 | 100 % | 德爾託納-代託納海灘-奧蒙德海灘,佛羅裏達州 | 1967 / 2018 | 101,552 | 97.4 | % | $ | 1,325 | $ | 13.39 | Publix | Bealls Outlet;Dollar Floor;D | ||||||||||||||||||||||||||||
公園廣場廣場 | 佛羅裏達州奧蘭治港 | 100 % | 德爾託納-代託納海灘-奧蒙德海灘,佛羅裏達州 | 1984 / 2012 | 87,056 | 93.6 | % | $ | 1,032 | $ | 12.66 | 不適用 | Bealls | ||||||||||||||||||||||||||||
帕森斯村 | 佛羅裏達州塞夫納 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 1983 / 1994 | 78,041 | 100.0 | % | $ | 1,038 | $ | 13.30 | Winn-Dixie(影子) | 城市自助餐;家庭錢 | ||||||||||||||||||||||||||||
諾斯里奇的 Publix | 佛羅裏達州薩拉索塔 | 14 % | 佛羅裏達州北港-薩拉索塔-佈雷登頓 | 2003 | 65,320 | 100.0 | % | $ | 1,278 | $ | 19.57 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
七山的 Publix | 佛羅裏達州斯普林希爾 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 1991 / 2006 | 72,590 | 100.0 | % | $ | 975 | $ | 13.43 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
聖克勞德的 Publix | 佛羅裏達州聖克勞德 | 14 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 2003 | 78,779 | 100.0 | % | $ | 1,267 | $ | 16.08 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
洛克雷奇廣場 | 佛羅裏達州羅克雷奇 | 100 % | 佛羅裏達州棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾 | 1985 / 2022 | 78,879 | 100.0 | % | $ | 1,319 | $ | 16.72 | Publix | 健康第一醫療集團 | ||||||||||||||||||||||||||||
薩尼貝爾海灘廣場 | 佛羅裏達州邁爾斯堡 | 100 % | 佛羅裏達州珊瑚角-邁爾斯堡 | 2003 / 2022 | 74,286 | 94.5 | % | $ | 985 | $ | 14.04 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿瓦隆購物中心 | 佛羅裏達州斯普林希爾 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2009 / 2022 | 62,786 | 100.0 | % | $ | 1,008 | $ | 16.05 | Publix | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 45 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
格倫湖購物中心 | 佛羅裏達州 Weeki Wachee | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2008 | 66,601 | 100.0 | % | $ | 986 | $ | 14.80 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
湖村購物中心 | 佛羅裏達州利斯堡 | 100 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 1987 / 2021 | 132,927 | 93.5 | % | $ | 1,956 | $ | 15.74 | Publix | Sproutfitters | ||||||||||||||||||||||||||||
天堂湖購物中心 | 佛羅裏達州邁阿密 | 100 % | 佛羅裏達州邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾海灘 | 1999 | 83,597 | 94.3 | % | $ | 1,302 | $ | 16.52 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
日落湖的商店 | 佛羅裏達州米拉馬爾 | 100 % | 佛羅裏達州邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾海灘 | 1999 | 70,274 | 100.0 | % | $ | 1,096 | $ | 15.60 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
南橡樹購物中心 | 佛羅裏達州利夫奧克 | 100 % | 不適用 | 1976 / 2022 | 102,816 | 91.9 | % | $ | 680 | $ | 7.20 | 不適用 | Big Lots;Bealls Outlet;農民家居傢俱 | ||||||||||||||||||||||||||||
聖查爾斯廣場 | 佛羅裏達州達文波特 | 100 % | 佛羅裏達州萊克蘭-温特黑文 | 2007 | 65,000 | 100.0 | % | $ | 1,103 | $ | 16.97 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
聖約翰廣場 | 佛羅裏達州泰特斯維爾 | 14 % | 佛羅裏達州棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾 | 1985 / 2023 | 119,489 | 91.1 | % | $ | 1,292 | $ | 11.87 | Publix | Bealls Outlet;Dollar | ||||||||||||||||||||||||||||
橡樹 | 佛羅裏達州哈德遜 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 1981 / 2022 | 176,494 | 96.0 | % | $ | 1,733 | $ | 10.23 | Save-A-Lot | eoS Fitness;Bealls;Ross Dress for Less;Five Belower | ||||||||||||||||||||||||||||
詹森海灘鎮中心 | 佛羅裏達州詹森海灘 | 100 % | 佛羅裏達州聖露西港 | 2000 | 109,326 | 90.0 | % | $ | 1,386 | $ | 14.08 | Publix | 派對之城 | ||||||||||||||||||||||||||||
衞斯理教堂的城鎮中心 | 佛羅裏達州韋斯利教堂 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 2000 | 69,425 | 100.0 | % | $ | 1,019 | $ | 14.68 | Winn-Dixie | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
瓦里科下議院 | 佛羅裏達州瓦里科 | 100 % | 坦帕-St.佛羅裏達州彼得斯堡-克利爾沃特 | 1986 / 2021 | 137,316 | 100.0 | % | $ | 2,245 | $ | 16.35 | Publix | Ross 連衣裙價格更低;五件以下 | ||||||||||||||||||||||||||||
葡萄園購物中心 | 佛羅裏達州塔拉哈西 | 100 % | 佛羅裏達州塔拉哈西 | 2002 | 62,821 | 100.0 | % | $ | 775 | $ | 12.34 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
西溪下議院 | 椰子溪,佛羅裏達州 | 14 % | 佛羅裏達州邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾海灘 | 2003 | 58,537 | 95.8 | % | $ | 861 | $ | 15.35 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
西溪廣場 | 椰子溪,佛羅裏達州 | 100 % | 佛羅裏達州邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾海灘 | 2006 / 2013 | 37,616 | 90.1 | % | $ | 982 | $ | 28.98 | Publix(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
温多弗廣場 | 佛羅裏達州墨爾本 | 100 % | 佛羅裏達州棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾 | 1984 / 2010 | 81,516 | 97.9 | % | $ | 1,242 | $ | 15.56 | Publix | 美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
温特斯普林斯鎮中心 | 佛羅裏達州温特斯普林斯 | 14 % | 佛羅裏達州奧蘭多-基西米-桑福德 | 2002 | 117,970 | 98.2 | % | $ | 2,087 | $ | 18.02 | Publix | 動物園健康俱樂部 | ||||||||||||||||||||||||||||
巴託市場 | 喬治亞州卡特斯維爾 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1995 | 375,067 | 100.0 | % | $ | 2,807 | $ | 7.48 | 沃爾瑪(Walmart) | Lowe's |
菲利普斯·愛迪生公司 | 46 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
伯大尼村 | 喬治亞州阿爾法利塔 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2001 | 81,674 | 100.0 | % | $ | 1,206 | $ | 14.77 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
巴特勒溪 | 喬治亞州阿克沃思 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1989 / 2021 | 101,597 | 100.0 | % | $ | 1,539 | $ | 15.15 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
迪恩·泰勒克羅森 | 喬治亞州蘇萬尼 | 14 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2000 | 92,318 | 100.0 | % | $ | 1,285 | $ | 13.92 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
埃文斯鎮中心 | 喬治亞州埃文斯 | 100 % | 喬治亞州奧古斯塔-裏士滿縣 | 1995 / 2017 | 75,668 | 100.0 | % | $ | 1,088 | $ | 14.38 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Everson Pointe | 喬治亞州斯內爾維爾 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1999 | 81,428 | 100.0 | % | $ | 1,126 | $ | 13.83 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
錦繡橡樹園 | 喬治亞州埃倫伍德 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1996 | 77,052 | 100.0 | % | $ | 1,055 | $ | 13.69 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
弗林十字路口 | 喬治亞州阿爾法利塔 | 14 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2004 | 95,002 | 100.0 | % | $ | 1,902 | $ | 20.02 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
草原穿越 | 喬治亞州阿爾法利塔 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1996 | 90,906 | 96.8 | % | $ | 959 | $ | 10.89 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
格雷森村 | 喬治亞州洛根維爾 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2002 / 2019 | 87,155 | 96.3 | % | $ | 1,258 | $ | 14.99 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
漢密爾頓磨坊村 | 喬治亞州達庫拉 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1996 / 2016 | 88,710 | 100.0 | % | $ | 1,381 | $ | 15.57 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
漢密爾頓嶺 | 喬治亞州布福德 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2002 | 90,996 | 93.8 | % | $ | 1,193 | $ | 13.97 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
山核桃公地公寓 | 喬治亞州坎頓 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2008 / 2020 | 113,995 | 100.0 | % | $ | 1,564 | $ | 13.72 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
洛根維爾鎮中心 | 喬治亞州洛根維爾 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1997 / 2023 | 85,078 | 100.0 | % | $ | 1,371 | $ | 16.11 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
馬布爾頓十字路口 | 喬治亞州馬布爾頓 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1997 | 86,819 | 94.1 | % | $ | 1,072 | $ | 13.12 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
麥克蘭·波因特 | 喬治亞州瑪麗埃塔 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1992 | 79,699 | 100.0 | % | $ | 996 | $ | 12.50 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
曼塞爾村 | 喬治亞州羅斯威爾 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2003 / 2013 | 89,688 | 93.0 | % | $ | 1,125 | $ | 13.49 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
市場漫步 | 喬治亞州薩凡納 | 100 % | 喬治亞州薩凡納 | 2014 / 2022 | 263,829 | 100.0 | % | $ | 4,019 | $ | 15.23 | 克羅格 | 迪克體育用品;吉他中心;西部海軍陸戰隊 | ||||||||||||||||||||||||||||
穿山口 | 喬治亞州達庫拉 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1997 | 93,396 | 100.0 | % | $ | 1,272 | $ | 13.62 | 克羅格 | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 47 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
山地公園廣場 | 喬治亞州羅斯威爾 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1988 / 2003 | 80,511 | 100.0 | % | $ | 1,090 | $ | 13.54 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿拉巴馬州老廣場 | 喬治亞州約翰斯克裏克 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2000 | 102,867 | 92.4 | % | $ | 2,263 | $ | 23.81 | 生鮮市場 | 沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
穿越天堂 | 喬治亞州利西亞斯普林斯 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2000 | 67,470 | 100.0 | % | $ | 970 | $ | 14.38 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
裏士滿廣場 | 喬治亞州奧古斯塔 | 14 % | 喬治亞州奧古斯塔-裏士滿縣 | 1979 / 2020 | 174,075 | 93.0 | % | $ | 1,725 | $ | 10.65 | 不適用 | Ashley HomeStore 和 Ashley Outlet;JOANN;港口貨運工具;Chuck E. Cheese;Chow Time | ||||||||||||||||||||||||||||
裏弗蒙特站 | 喬治亞州約翰斯克裏克 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1996 / 2022 | 128,123 | 99.0 | % | $ | 2,010 | $ | 15.85 | 克羅格 | 兒童帝國 | ||||||||||||||||||||||||||||
夏洛廣場購物中心 | 喬治亞州肯尼索 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1996 / 2003 | 136,920 | 97.3 | % | $ | 1,735 | $ | 13.02 | 克羅格 | You Fit 健康俱樂部 | ||||||||||||||||||||||||||||
韋斯特里奇的商店 | 喬治亞州麥克唐納 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2006 / 2020 | 72,420 | 100.0 | % | $ | 1,237 | $ | 17.08 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
南安普敦村 | 喬治亞州泰隆 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2003 | 80,949 | 91.5 | % | $ | 952 | $ | 12.86 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Spivey 交界處 | 喬治亞州斯托克布里奇 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1998 | 81,475 | 100.0 | % | $ | 1,113 | $ | 13.66 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
格林廣場村莊 | 喬治亞州不倫瑞克 | 100 % | 喬治亞州不倫瑞克 | 1992 / 2009 | 123,437 | 99.0 | % | $ | 1,541 | $ | 12.61 | Publix | 善意 | ||||||||||||||||||||||||||||
老鷹登陸處的村莊 | 喬治亞州斯托克布里奇 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 1995 | 67,019 | 100.0 | % | $ | 923 | $ | 13.77 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
温德米爾鄉村購物中心 | 喬治亞州蘇萬尼 | 100 % | 喬治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-阿爾法利塔 | 2008 | 73,442 | 98.1 | % | $ | 1,428 | $ | 19.82 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
花旗中心廣場 | 愛荷華州卡羅爾 | 100 % | 愛荷華州卡羅爾 | 1991 / 2018 | 63,518 | 93.5 | % | $ | 486 | $ | 8.19 | Hy-Vee | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
鴨溪廣場 | 愛荷華州貝滕多夫 | 100 % | 伊利諾伊州達文波特-莫林-洛克島 | 2005 / 2022 | 134,229 | 98.0 | % | $ | 1,379 | $ | 10.48 | 不適用 | Malibu Jack's | ||||||||||||||||||||||||||||
索斯蓋特購物中心 | 愛荷華州得梅因 | 100 % | 愛荷華州得梅因-西得梅因 | 1972 / 2014 | 161,792 | 100.0 | % | $ | 957 | $ | 5.92 | Hy-Vee | Planet Fitness;Jay 的 CD & Hobby;BioLife 等離子服務;Dollar | ||||||||||||||||||||||||||||
貝克希爾 | 伊利諾伊州格倫埃林 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1998 / 2018 | 135,355 | 97.1 | % | $ | 2,092 | $ | 15.92 | 彼得的生鮮市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
布倫特伍德下議院 | 伊利諾伊州本森維爾 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1981 / 2015 | 125,497 | 100.0 | % | $ | 1,766 | $ | 14.07 | Jewel-Osco | 美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
伯班克廣場 | 伊利諾伊州伯班克 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1972 / 2018 | 99,453 | 100.0 | % | $ | 1,138 | $ | 11.44 | Jewel-Osco | dd 的折扣 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 48 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
學院廣場 | 伊利諾伊州諾默 | 100 % | 伊利諾伊州布盧明頓 | 2002 / 2018 | 175,741 | 82.8 | % | $ | 1,774 | $ | 12.19 | 不適用 | Ross Dress for Less;Office Depot;Michaels;Shoe Carnival;Sierra Trad | ||||||||||||||||||||||||||||
格倫布魯克市場 | 伊利諾伊州格倫維尤 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1992 / 2014 | 47,832 | 88.4 | % | $ | 1,036 | $ | 24.51 | 不適用 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
遺產廣場 | 伊利諾伊州卡羅爾·斯特里 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1988 / 2018 | 128,870 | 100.0 | % | $ | 1,856 | $ | 14.40 | Jewel-Osco | 憲章健身 | ||||||||||||||||||||||||||||
希蘭德村 | 伊利諾伊州羅斯科 | 100 % | 伊利諾伊州羅克福德 | 1994 / 2022 | 120,694 | 94.5 | % | $ | 1,257 | $ | 11.02 | Schnucks | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
霍夫曼村 | 伊利諾伊州霍夫曼莊園 | 14 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1987 / 2021 | 159,708 | 98.9 | % | $ | 3,005 | $ | 19.02 | 馬裏亞諾的 | 善意;洛斯·費爾南德斯·塔奎裏亞 | ||||||||||||||||||||||||||||
楓樹景觀 | 伊利諾伊州格雷斯萊克 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1999 | 114,668 | 92.7 | % | $ | 1,971 | $ | 18.55 | Jewel-Osco | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
內珀維爾過境點 | 伊利諾伊州內珀維爾 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 2007 / 2021 | 151,203 | 100.0 | % | $ | 4,601 | $ | 30.43 | ALDI | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
橡樹磨坊廣場 | 伊利諾伊州奈爾斯 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1977 / 2023 | 157,386 | 88.0 | % | $ | 2,158 | $ | 15.57 | Jewel-Osco | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
羅林梅多斯購物中心 | 伊利諾伊州羅林梅多斯 | 14 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 2010 / 2016 | 130,212 | 99.6 | % | $ | 1,510 | $ | 11.65 | Jewel-Osco | 西北社區醫院;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
薩沃伊廣場 | 伊利諾伊州薩沃伊 | 100 % | 伊利諾伊州香檳-厄巴納 | 1999 / 2015 | 140,624 | 98.9 | % | $ | 1,797 | $ | 12.93 | Schnucks | 商譽;Friar Tuck 飲料 | ||||||||||||||||||||||||||||
肖爾伍德十字路口 | 伊利諾伊州肖爾伍德 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 2001 / 2020 | 173,981 | 96.2 | % | $ | 2,608 | $ | 15.58 | 馬裏亞諾的 | 馬歇爾;Staples;Petco;Party City | ||||||||||||||||||||||||||||
風車廣場購物中心 | 伊利諾伊州巴達維亞 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1991 / 1997 | 122,176 | 96.7 | % | $ | 2,021 | $ | 17.11 | Jewel-Osco | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
住宅區的商店 | 伊利諾伊州帕克裏奇 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 2006 | 70,402 | 84.9 | % | $ | 1,835 | $ | 30.72 | 交易員 Joe's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
戴爾鎮中心 | 印第安納州戴爾 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 2004 / 2005 | 102,415 | 100.0 | % | $ | 1,908 | $ | 18.63 | Jewel-Osco | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
拉斐特廣場 | 印第安納州拉斐特 | 100 % | 印第安納州拉斐特-西拉斐特 | 1963 / 2022 | 250,506 | 95.2 | % | $ | 1,596 | $ | 6.69 | 不適用 | Rural King Supply;大地塊;Humble Home;Dollar Tree Family | ||||||||||||||||||||||||||||
河畔中心 | 印第安納州諾布爾斯維爾 | 100 % | 印第安納州印第安納波利斯-卡梅爾-安德森 | 1992 / 2020 | 74,189 | 100.0 | % | $ | 779 | $ | 10.50 | 克羅格 | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 49 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
鄉村購物中心 | 印第安納州摩爾斯維爾 | 100 % | 印第安納州印第安納波利斯-卡梅爾-安德森 | 1965 / 2019 | 155,502 | 100.0 | % | $ | 971 | $ | 6.24 | 克羅格 | 黑色星期五——購物網絡;摩爾斯維爾折扣牀墊直銷店等;Family Dollar;玩家表演工廠 | ||||||||||||||||||||||||||||
城鎮與鄉村購物中心 | 印第安納州諾布爾斯維爾 | 100 % | 印第安納州印第安納波利斯-卡梅爾-安德森 | 1998 / 2023 | 249,833 | 100.0 | % | $ | 2,007 | $ | 8.03 | 沃爾瑪(Walmart) | 訂書釘;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
獵鷹谷 | 堪薩斯州萊內克薩 | 100 % | 密蘇裏州堪薩斯城 | 2008 / 2009 | 76,784 | 100.0 | % | $ | 1,054 | $ | 13.73 | Price Chopper | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
基維拉過境點 | 堪薩斯州歐弗蘭公園 | 100 % | 密蘇裏州堪薩斯城 | 1996 / 2015 | 123,198 | 100.0 | % | $ | 1,596 | $ | 12.95 | Price Chopper | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
懷恩多特廣場 | 堪薩斯州堪薩斯城 | 100 % | 密蘇裏州堪薩斯城 | 1961 / 2015 | 173,757 | 100.0 | % | $ | 2,034 | $ | 11.71 | Price Chopper | 馬歇爾;PetSmart;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
中央車站 | 肯塔基州路易斯 | 100 % | 肯塔基州路易斯維爾/傑斐遜縣 | 2005 / 2018 | 152,463 | 99.0 | % | $ | 1,654 | $ | 10.96 | 克羅格 | 星球健身 | ||||||||||||||||||||||||||||
奇諾伊中心 | 肯塔基州列剋星敦 | 100 % | 肯塔基州列剋星敦-費耶特 | 1984 / 2023 | 111,781 | 98.5 | % | $ | 1,315 | $ | 11.94 | 克羅格 | 卓越的生活中心 | ||||||||||||||||||||||||||||
梅多索普莊園購物中心 | 肯塔基州列剋星敦 | 100 % | 肯塔基州列剋星敦-費耶特 | 1989 / 2022 | 117,126 | 100.0 | % | $ | 1,196 | $ | 10.21 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
城鎮集市中心 | 肯塔基州路易斯 | 100 % | 肯塔基州路易斯維爾/傑斐遜縣 | 1988 / 2019 | 234,291 | 100.0 | % | $ | 2,683 | $ | 11.45 | 不適用 | Malibu Jack's;Staples;Michaels;Petco;Five Below | ||||||||||||||||||||||||||||
大西洋廣場 | 馬薩諸塞州北雷丁 | 100 % | 波士頓-劍橋-牛頓,MA-NH | 1959 / 2014 | 126,384 | 100.0 | % | $ | 2,378 | $ | 18.82 | 停下來購物 | Cowabungas;一站式烈酒 | ||||||||||||||||||||||||||||
Carriagetown 市場 | 馬薩諸塞州埃姆斯伯裏 | 100 % | 波士頓-劍橋-牛頓,MA-NH | 2000 | 96,472 | 96.5 | % | $ | 1,742 | $ | 18.71 | 停下來購物 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
庫欣廣場 | 馬薩諸塞州科哈塞特 | 14 % | 波士頓-劍橋-牛頓,MA-NH | 1997 / 2000 | 71,210 | 100.0 | % | $ | 1,355 | $ | 19.03 | 肖氏超市 | 沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
五城廣場 | 馬薩諸塞州斯普 | 100 % | 馬薩諸塞州斯普 | 1970 / 2019 | 327,303 | 95.8 | % | $ | 4,191 | $ | 13.36 | Big Y | 伯靈頓外套工廠;大批量;最佳健身房 | ||||||||||||||||||||||||||||
諾斯伍德十字路口 | 馬薩諸塞州湯頓 | 100 % | 馬薩諸塞州普羅維登斯-沃裏克 | 2003 / 2022 | 156,478 | 100.0 | % | $ | 2,133 | $ | 13.63 | BJ's 批發俱樂部 | 拖拉機供應;美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
伊斯頓肖氏廣場 | 馬薩諸塞州伊斯頓 | 100 % | 馬薩諸塞州普羅維登斯-沃裏克 | 1984 / 2004 | 104,923 | 95.4 | % | $ | 1,286 | $ | 12.84 | 肖氏超市 | 沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
漢諾威邵氏廣場 | 馬薩諸塞州漢諾威 | 100 % | 波士頓-劍橋-牛頓,MA-NH | 1994 / 2000 | 57,181 | 100.0 | % | $ | 832 | $ | 14.55 | 肖氏超市 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
雷納姆肖氏廣場 | 馬薩諸塞州雷納姆 | 100 % | 馬薩諸塞州普羅維登斯-沃裏克 | 1965 / 2022 | 177,828 | 99.7 | % | $ | 2,851 | $ | 16.08 | 肖氏超市 | 馬歇爾;喬安;PetSmart;CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
薩德伯裏十字路口 | 馬薩諸塞州薩德伯裏 | 100 % | 波士頓-劍橋-牛頓,MA-NH | 1984 / 2021 | 89,952 | 87.9 | % | $ | 1,342 | $ | 16.97 | 薩德伯裏農場(影子) | T.J.Maxx;戈達德畫派;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
伯伍德村中心 | 格倫伯尼,醫學博士 | 100 % | 馬裏蘭州巴爾的摩-哥倫比亞-陶森 | 1971 | 101,144 | 100.0 | % | $ | 1,847 | $ | 18.26 | 食物之獅 | 美元將軍;CVS |
菲利普斯·愛迪生公司 | 50 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
科靈頓廣場 | 馬裏蘭州鮑伊 | 100 % | 華盛頓-阿靈頓-亞歷山大,DC-VA-MD-WV | 1996 | 121,955 | 97.7 | % | $ | 2,614 | $ | 21.94 | 巨人 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
拉普拉塔廣場 | 馬裏蘭州拉普拉塔 | 100 % | 華盛頓-阿靈頓-亞歷山大,DC-VA-MD-WV | 2003 / 2019 | 123,560 | 100.0 | % | $ | 2,705 | $ | 21.89 | 安全之路 | Petco | ||||||||||||||||||||||||||||
羅斯威克十字路口 | 馬裏蘭州拉普拉塔 | 100 % | 華盛頓-阿靈頓-亞歷山大,DC-VA-MD-WV | 2008 | 116,057 | 96.1 | % | $ | 2,402 | $ | 21.53 | 巨人 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
熊溪廣場 | 密歇根州佩託斯基 | 100 % | 不適用 | 1998 / 2018 | 311,920 | 96.2 | % | $ | 1,883 | $ | 6.27 | 沃爾瑪(Walmart) | Marshalls;OfficeMax;家居用品;JOANN | ||||||||||||||||||||||||||||
櫻桃山市場 | 密歇根州韋斯特蘭 | 100 % | 密歇根州底特律-沃倫-迪爾伯恩 | 1992 / 2017 | 120,568 | 97.7 | % | $ | 1,509 | $ | 12.80 | 克羅格 | Ace 硬件;CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
利沃尼亞廣場 | 密歇根州利沃尼亞 | 100 % | 密歇根州底特律-沃倫-迪爾伯恩 | 1988 / 2014 | 137,205 | 100.0 | % | $ | 1,742 | $ | 12.70 | 克羅格 | T.J.Maxx | ||||||||||||||||||||||||||||
米蘭廣場 | 密歇根州米蘭 | 100 % | 密歇根州安阿伯 | 1960 / 2018 | 61,357 | 97.8 | % | $ | 360 | $ | 6.00 | 克羅格 | Ace 硬件 | ||||||||||||||||||||||||||||
果園廣場 | 密歇根州華盛頓鎮 | 100 % | 密歇根州底特律-沃倫-迪爾伯恩 | 1999 / 2011 | 92,450 | 98.7 | % | $ | 1,278 | $ | 14.01 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
12 西部市場 | 明尼蘇達州利奇菲爾德 | 100 % | 不適用 | 1989 / 2010 | 82,911 | 100.0 | % | $ | 377 | $ | 4.55 | 家庭票價 | 跑步的農場和艦隊 | ||||||||||||||||||||||||||||
艾伯特維爾十字路口 | 明尼蘇達州艾伯特維爾 | 14 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 2002 / 2018 | 99,013 | 98.4 | % | $ | 1,429 | $ | 14.67 | Coborn's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿帕奇購物中心 | 明尼蘇達州羅切 | 100 % | 明尼蘇達州羅切 | 2005 | 60,665 | 64.2 | % | $ | 672 | $ | 17.25 | 交易員 Joe's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
卡希爾廣場 | 明尼蘇達州因弗格羅夫高地 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 1995 / 2020 | 69,000 | 100.0 | % | $ | 723 | $ | 10.48 | Cub Foods | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
百年湖廣場 | 明尼蘇達州埃迪納 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 1989 / 2022 | 193,826 | 94.6 | % | $ | 4,311 | $ | 23.50 | 全食市場 | 家居用品;La-Z-Boy 傢俱畫廊;辦公倉庫;JUUT SalonSpa | ||||||||||||||||||||||||||||
沙科皮的十字路口 | 明尼蘇達州沙科皮 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 1998 | 140,949 | 96.3 | % | $ | 2,101 | $ | 15.48 | Cub Foods | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
黑斯廷斯市場 | 明尼蘇達州黑斯 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 2002 | 97,535 | 98.5 | % | $ | 1,320 | $ | 13.74 | Cub Foods | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
新布拉格下議院 | 明尼蘇達州新布拉格 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 2008 / 2019 | 73,415 | 98.4 | % | $ | 1,212 | $ | 16.78 | Coborn's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
諾曼代爾村 | 明尼蘇達州布盧明頓 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 1973 / 2017 | 140,400 | 98.9 | % | $ | 1,903 | $ | 13.71 | Lunds & Byerlys | Ace 硬件 | ||||||||||||||||||||||||||||
北極星市場 | 明尼蘇達州拉姆西 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 2004 / 2023 | 96,356 | 93.9 | % | $ | 1,442 | $ | 15.93 | Coborn's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Savage Town 廣場 | 明尼蘇達州薩維奇 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 2003 | 87,181 | 100.0 | % | $ | 1,343 | $ | 15.40 | Cub Foods | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 51 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
沃特福德公園廣場 | 明尼蘇達州普利茅斯 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 1989 / 2023 | 127,572 | 90.9 | % | $ | 1,672 | $ | 14.41 | Cub Foods | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
西村中心 | 明尼蘇達州尚哈森 | 100 % | 明尼阿波利斯-St.明尼蘇達州威斯康星州保羅-布盧明頓 | 1994 / 2021 | 141,772 | 100.0 | % | $ | 2,412 | $ | 17.01 | Lunds & Byerlys | OfficeMax | ||||||||||||||||||||||||||||
南橡樹廣場 | 密蘇裏州聖路易斯 | 100 % | 密蘇裏州聖路易斯 | 1969 / 2021 | 112,300 | 100.0 | % | $ | 986 | $ | 8.78 | 不適用 | 克洛斯傢俱;邁克爾斯;沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
紹斯菲爾德中心 | 密蘇裏州聖路易斯 | 100 % | 密蘇裏州聖路易斯 | 1987 / 2021 | 109,397 | 96.3 | % | $ | 1,603 | $ | 15.21 | Schnucks | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
教堂山北部中心 | 北卡羅來納州教堂山 | 100 % | 北卡羅來納州達勒姆-教堂山 | 1998 | 96,290 | 100.0 | % | $ | 1,634 | $ | 16.97 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
十字路口廣場 | 北卡羅來納州阿什伯勒 | 100 % | 北卡羅來納州格林斯伯勒-海波因特 | 1984 / 2016 | 51,440 | 100.0 | % | $ | 413 | $ | 8.03 | 食物之獅 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
庫雷頓鎮中心 | 北卡羅來納州瓦克斯豪 | 100 % | 夏洛特-康科德-加斯托尼亞,NC-SC | 2006 / 2018 | 95,577 | 100.0 | % | $ | 2,055 | $ | 21.50 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
埃奇科姆廣場 | 北卡羅來納州塔伯羅 | 100 % | 北卡羅來納州洛基山 | 1990 / 2013 | 81,070 | 100.0 | % | $ | 409 | $ | 5.05 | 食物之獅 | 農民家居傢俱 | ||||||||||||||||||||||||||||
哈里森·波因特 | 北卡羅來納州卡里 | 14 % | 北卡羅來納州羅利-卡里 | 2002 / 2016 | 136,447 | 100.0 | % | $ | 2,108 | $ | 15.45 | 哈里斯·蒂特 | 訂書釘 | ||||||||||||||||||||||||||||
露米納下議院 | 北卡羅來納州威爾明頓 | 100 % | 北卡羅來納州威爾明頓 | 1974 / 2007 | 80,772 | 100.0 | % | $ | 1,320 | $ | 16.34 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
北邊廣場 | 卡羅來納州克林頓 | 100 % | 不適用 | 1982 / 2015 | 79,865 | 95.0 | % | $ | 603 | $ | 7.95 | 食物之獅 | 農民家居傢俱 | ||||||||||||||||||||||||||||
Ardrey Kell的購物中心 | 北卡羅來納州夏 | 14 % | 夏洛特-康科德-加斯托尼亞,NC-SC | 2008 | 82,119 | 100.0 | % | $ | 1,492 | $ | 18.17 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
有軌電車道口 | 北卡羅來納州桑福德 | 100 % | 北卡羅來納州桑福德 | 1996 | 62,382 | 100.0 | % | $ | 745 | $ | 11.94 | 食物之獅 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
温莎中心 | 北卡羅來納州達拉 | 100 % | 夏洛特-康科德-加斯托尼亞,NC-SC | 1974 / 2015 | 80,540 | 95.8 | % | $ | 727 | $ | 9.42 | 不適用 | 南方各州合作社;理想動態;CVS | ||||||||||||||||||||||||||||
23號廣場 | 新澤西州龐普頓平原 | 100 % | 紐約-紐瓦克-澤西城,NY-NJ-PA | 1963 / 2021 | 169,478 | 100.0 | % | $ | 4,245 | $ | 25.05 | 超級停下來購物 | T.J.Maxx;家居用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
科羅納多中心 | 新墨西哥州聖達菲 | 100 % | 新墨西哥州聖達菲 | 1964 / 2019 | 116,005 | 100.0 | % | $ | 2,064 | $ | 17.79 | 交易員 Joe's | 新墨西哥州 Bike N Sport;派對之城;帝國壽司自助餐;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
聖馬特奧展館 | 新墨西哥州阿爾伯克基 | 100 % | 新墨西哥州阿爾伯克基 | 1997 / 2012 | 148,749 | 99.0 | % | $ | 2,522 | $ | 17.12 | 沃爾瑪鄰裏市場 | 鞋業部;Old Navy;Boofys 最適合寵物;Dollar Tree | ||||||||||||||||||||||||||||
法明頓廣場 | 新墨西哥州法明頓 | 100 % | 新墨西哥州法明頓 | 2004 | 139,063 | 100.0 | % | $ | 1,458 | $ | 10.48 | 安全之路 | T.J.Maxx;百思買;Petco | ||||||||||||||||||||||||||||
十字路口鎮中心 | 內華達州北拉斯維加斯 | 100 % | 內華達州拉斯維加斯-亨德森-天堂 | 2007 / 2021 | 148,719 | 91.9 | % | $ | 4,401 | $ | 32.20 | 沃爾瑪(影子) | 星球健身;沙龍精品店 | ||||||||||||||||||||||||||||
綠谷廣場 | 內華達州亨德森 | 100 % | 內華達州拉斯維加斯-亨德森-天堂 | 1978 / 1982 | 89,332 | 100.0 | % | $ | 1,995 | $ | 22.33 | 交易員 Joe's | Dollar Tree;五大體育用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
彩虹廣場 | 內華達州拉斯維加斯 | 100 % | 內華達州拉斯維加斯-亨德森-天堂 | 1989 / 2022 | 144,845 | 100.0 | % | $ | 2,567 | $ | 17.72 | 艾伯森 | 家得寶(影子);Ross Dress for Less | ||||||||||||||||||||||||||||
西南市場 | 內華達州拉斯維加斯 | 100 % | 內華達州拉斯維加斯-亨德森-天堂 | 2008 / 2017 | 127,852 | 100.0 | % | $ | 3,717 | $ | 29.07 | 史密斯的 | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 52 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
豆芽廣場 | 內華達州拉斯維加斯 | 100 % | 內華達州拉斯維加斯-亨德森-天堂 | 1995 / 2022 | 112,580 | 98.8 | % | $ | 2,143 | $ | 19.26 | Sprouts 農貿市場 | 家得寶(影子);商譽;Advance Auto Parts | ||||||||||||||||||||||||||||
大學廣場 | 紐約州阿默斯特 | 100 % | 紐約州布法羅-奇克託瓦加 | 1980 / 2020 | 163,388 | 96.3 | % | $ | 1,823 | $ | 11.58 | 熱門市場 | 阿默斯特劇院;DaVita 透析;NAPA 汽車零部件 | ||||||||||||||||||||||||||||
比弗克里克鎮中心 | 俄亥俄州比弗克里克 | 100 % | 俄亥俄州代頓-凱特林 | 1994 / 2019 | 366,416 | 99.6 | % | $ | 3,615 | $ | 9.91 | 新鮮百里香 | Lowe's;Kohl's;Ashley Furniture HomeStore;T.J.Maxx;JOANN;鞋業嘉年華 | ||||||||||||||||||||||||||||
東邊廣場 | 俄亥俄州斯普林 | 100 % | 俄亥俄州斯普林 | 2007 | 8,400 | 100.0 | % | $ | 163 | $ | 19.40 | 沃爾瑪(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
費爾菲爾德十字路口 | 俄亥俄州比弗克里克 | 100 % | 俄亥俄州代頓-凱特林 | 1994 | 71,170 | 100.0 | % | $ | 1,413 | $ | 19.85 | 沃爾瑪(影子) | 辦公室倉庫;寵物用品Plus | ||||||||||||||||||||||||||||
費爾勞恩鎮中心 | 俄亥俄州費爾勞恩 | 100 % | 俄亥俄州阿克倫 | 1962 / 2012 | 339,067 | 95.5 | % | $ | 4,477 | $ | 13.82 | 巨鷹;Marc's | 美國郵局;Ashley Furniture HomeStore;HomeGoods;Lucky Shoes;Chuck E. Cheese;P | ||||||||||||||||||||||||||||
旗城站 | 俄亥俄州芬德利 | 100 % | 俄亥俄州芬德利 | 1992 / 2020 | 250,449 | 100.0 | % | $ | 1,465 | $ | 5.85 | 沃爾瑪(Walmart) | T.J.Maxx;PetSmart | ||||||||||||||||||||||||||||
森林公園廣場 | 俄亥俄州辛那提 | 100 % | 辛辛那提,OH-KY-IN | 1988 / 2018 | 92,824 | 100.0 | % | $ | 1,017 | $ | 10.96 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
喬治斯維爾廣場 | 俄亥俄州哥倫布 | 14 % | 俄亥俄州哥倫布 | 1996 / 2017 | 270,045 | 99.3 | % | $ | 2,484 | $ | 9.27 | 克羅格 | Lowe's | ||||||||||||||||||||||||||||
格倫伍德十字路口 | 俄亥俄州辛那提 | 100 % | 辛辛那提,OH-KY-IN | 1999 / 2015 | 101,021 | 97.6 | % | $ | 709 | $ | 7.19 | 克羅格 | 美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
歌珊站 | 俄亥俄州戈申 | 100 % | 辛辛那提,OH-KY-IN | 1973 / 2003 | 53,802 | 100.0 | % | $ | 591 | $ | 10.98 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
哈特維爾中心 | 俄亥俄州哈特維爾 | 100 % | 俄亥俄州坎頓-馬西隆 | 1988 / 2008 | 106,051 | 99.0 | % | $ | 1,295 | $ | 12.34 | 巨鷹 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
豐收廣場 | 俄亥俄州阿克倫 | 100 % | 俄亥俄州阿克倫 | 1974 / 2015 | 75,866 | 100.0 | % | $ | 759 | $ | 10.00 | 巨鷹 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
萊克伍德市中心 | 俄亥俄州萊克伍德 | 100 % | 俄亥俄州克利夫蘭-愛麗裏亞 | 1991 / 2011 | 67,280 | 100.0 | % | $ | 1,166 | $ | 17.33 | Marc's | Pet Plus | ||||||||||||||||||||||||||||
蒙福特高地 | 俄亥俄州辛那提 | 100 % | 辛辛那提,OH-KY-IN | 1987 / 2015 | 54,920 | 100.0 | % | $ | 505 | $ | 9.20 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
謝菲爾德隧道 | 俄亥俄州謝菲爾德村 | 100 % | 俄亥俄州克利夫蘭-愛麗裏亞 | 1989 / 2013 | 113,688 | 92.3 | % | $ | 1,411 | $ | 13.45 | 巨鷹 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
肖爾蓋特鎮中心 | 俄亥俄州威洛威克 | 100 % | 俄亥俄州克利夫蘭-愛麗裏亞 | 1958 / 2022 | 289,431 | 97.4 | % | $ | 2,712 | $ | 9.62 | 巨鷹;Marc's | Goodwill;Planet Fitness;Ace 硬件;Dollar General; | ||||||||||||||||||||||||||||
西德尼·湯恩中心 | 俄亥俄州西德尼 | 100 % | 俄亥俄州西德尼 | 1981 / 2007 | 115,776 | 100.0 | % | $ | 613 | $ | 5.29 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
雪景廣場 | 俄亥俄州帕爾馬 | 100 % | 俄亥俄州克利夫蘭-愛麗裏亞 | 1981 | 97,147 | 93.8 | % | $ | 1,246 | $ | 13.67 | 巨鷹 | Kumo 日語 | ||||||||||||||||||||||||||||
硫磺樹林 | 俄亥俄州胡伯高地 | 100 % | 俄亥俄州代頓-凱特林 | 2004 | 19,570 | 100.0 | % | $ | 333 | $ | 17.02 | 沃爾瑪(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
交易員喬的中心 | 俄亥俄州都柏林 | 100 % | 俄亥俄州哥倫布 | 1986 | 75,506 | 100.0 | % | $ | 1,478 | $ | 19.57 | 交易員 Joe's | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
東伯恩賽德廣場 | 俄勒岡州波特蘭 | 100 % | 俄勒岡州波特蘭-温哥華-希爾斯伯勒 | 1955 / 1999 | 38,363 | 97.1 | % | $ | 731 | $ | 19.62 | 優質食品中心 | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 53 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
高地博覽會 | 俄勒岡州格雷舍姆 | 100 % | 俄勒岡州波特蘭-温哥華-希爾斯伯勒 | 1984 / 2013 | 72,195 | 100.0 | % | $ | 1,038 | $ | 14.38 | 安全之路 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
希爾菲克購物中心 | 俄勒岡州塞勒姆 | 100 % | 俄勒岡州塞勒姆 | 1984 / 2011 | 38,558 | 71.5 | % | $ | 569 | $ | 20.63 | 交易員 Joe's | Petco | ||||||||||||||||||||||||||||
日落購物中心 | 俄勒岡州科瓦利斯 | 100 % | 俄勒岡州科瓦利斯 | 1998 / 2023 | 166,873 | 94.8 | % | $ | 2,427 | $ | 15.35 | 安全之路 | BI-MART;Car Pool 洗車場 | ||||||||||||||||||||||||||||
埃奇伍德鎮中心 | 賓夕法尼亞州埃奇伍德 | 100 % | 賓夕法尼亞匹茲堡 | 1990 / 2021 | 342,610 | 95.4 | % | $ | 4,017 | $ | 12.29 | 巨鷹 | Giant Eagle;Planet Fitness;Aaron's;BioLife 等離子體服務;花旗趨勢;福克斯美容用品 | ||||||||||||||||||||||||||||
錦繡廣場 | 賓夕法尼亞州新坎伯蘭 | 100 % | 賓夕法尼亞州約克-漢諾威 | 1992 / 1999 | 71,979 | 100.0 | % | $ | 994 | $ | 13.81 | 巨人 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
諾斯敦廣場 | 賓夕法尼亞州吉布索尼亞 | 14 % | 賓夕法尼亞匹茲堡 | 1993 / 2003 | 113,372 | 100.0 | % | $ | 1,060 | $ | 9.35 | 巨鷹 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
帕爾默鎮中心 | 賓夕法尼亞州伊斯頓 | 100 % | 阿倫敦-伯利恆-伊斯頓,賓夕法尼亞州-新澤西州 | 2005 | 153,085 | 100.0 | % | $ | 2,756 | $ | 18.00 | 巨人 | 馬歇爾 | ||||||||||||||||||||||||||||
湯費爾中心 | 賓夕法尼亞州印第 | 100 % | 賓夕法尼亞州印第 | 1995 / 2016 | 218,610 | 100.0 | % | $ | 2,130 | $ | 9.74 | 巨鷹 | 勞氏;邁克爾斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
約克鎮中心 | 賓夕法尼亞州米爾克里克鎮 | 100 % | 賓夕法尼亞州伊利 | 1989 / 2020 | 198,418 | 100.0 | % | $ | 2,219 | $ | 11.18 | 巨鷹 | 聖文森特醫院;通往獨立的橋樑 | ||||||||||||||||||||||||||||
中心點 | 南卡羅來納州伊斯利 | 100 % | 南卡羅來納州格林維爾-安德森 | 2002 | 72,287 | 100.0 | % | $ | 931 | $ | 12.88 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
漢普頓村 | 南卡羅來納州泰勒斯 | 100 % | 南卡羅來納州格林維爾-安德森 | 1959 / 2019 | 129,188 | 98.8 | % | $ | 1,732 | $ | 13.57 | Publix | 伯克斯奧特萊斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
默裏·蘭丁 | 加利福尼亞州哥倫比亞 | 100 % | 加利福尼亞州哥倫比亞 | 2003 / 2016 | 68,798 | 93.9 | % | $ | 967 | $ | 14.97 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
北角廣場 | 南卡羅來納州北查爾斯頓 | 100 % | 南卡羅來納州查爾斯頓-北查爾斯頓 | 1989 / 2022 | 373,520 | 99.3 | % | $ | 3,035 | $ | 8.18 | 沃爾瑪(Walmart) | Carpet To Go 地板;FIT Life 健康俱樂部;Dollar Tree;Atlantic 牀上用品和傢俱;Petco;City Gear | ||||||||||||||||||||||||||||
帕爾梅託館 | 南卡羅來納州北查爾斯頓 | 100 % | 南卡羅來納州查爾斯頓-北查爾斯頓 | 2003 | 66,428 | 100.0 | % | $ | 1,011 | $ | 15.22 | Publix | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
斯托克布里奇下議院 | 南卡羅來納州米爾堡 | 14 % | 夏洛特-康科德-加斯托尼亞,NC-SC | 2003 / 2012 | 99,473 | 98.8 | % | $ | 1,751 | $ | 17.82 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
薩默維爾畫廊 | 南卡羅來納州薩默維爾 | 100 % | 南卡羅來納州查爾斯頓-北查爾斯頓 | 1989 / 2014 | 106,390 | 100.0 | % | $ | 1,483 | $ | 13.94 | 食物之獅 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
生鮮市場下議院 | 南卡羅來納州波利斯島 | 100 % | 南卡羅來納州喬治敦 | 2011 / 2014 | 32,325 | 100.0 | % | $ | 683 | $ | 21.13 | 生鮮市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
漢密爾頓村 | 田納西州查塔努加 | 100 % | 田納西州查塔努加 | 1989 / 2021 | 429,325 | 100.0 | % | $ | 3,359 | $ | 7.82 | 沃爾瑪;ALDI | 城市空中冒險公園;Gabe's;Big Lots;JOANN;Boot Barn | ||||||||||||||||||||||||||||
山核桃廣場 | 田納西州納什維 | 100 % | 納什維爾戴維森--默弗里斯伯勒--田納西州富蘭克林 | 1974 / 2020 | 72,136 | 100.0 | % | $ | 883 | $ | 12.24 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
林伍德廣場 | 田納西州傑克遜 | 100 % | 田納西州傑克遜 | 1986 / 2013 | 96,666 | 95.2 | % | $ | 847 | $ | 9.20 | 克羅格 | 健身 1440 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 54 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
普維登斯下議院 | Mt。田納西州朱麗葉 | 100 % | 納什維爾戴維森--默弗里斯伯勒--田納西州富蘭克林 | 2009 | 110,137 | 100.0 | % | $ | 2,039 | $ | 18.51 | Publix | 低於五個 | ||||||||||||||||||||||||||||
威洛布魯克下議院 | 田納西州納什維 | 100 % | 納什維爾戴維森--默弗里斯伯勒--田納西州富蘭克林 | 2005 | 93,600 | 100.0 | % | $ | 1,005 | $ | 10.74 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
市場中心的辛科牧場 | 德克薩斯州凱蒂 | 100 % | 德克薩斯州休斯敦-伍德蘭-舒格蘭 | 2007 / 2023 | 104,794 | 100.0 | % | $ | 2,282 | $ | 21.78 | 超級目標(陰影) | 家居用品;邁克爾斯;OfficeMax | ||||||||||||||||||||||||||||
商業廣場 | 德克薩斯州布朗伍德 | 100 % | 德克薩斯州布朗伍德 | 1969 / 2022 | 162,393 | 92.7 | % | $ | 1,459 | $ | 9.70 | ALDI | T.J.Maxx;Burkes Outlet;Boot Barn Western 和工作服;港口貨運工具 | ||||||||||||||||||||||||||||
科佩爾市場中心 | 德克薩斯州科佩爾 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2008 | 90,225 | 100.0 | % | $ | 1,540 | $ | 17.07 | 市場街聯合會 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
山核桃溪廣場 | 德克薩斯州登頓 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2007 | 28,132 | 84.0 | % | $ | 634 | $ | 26.82 | 克羅格(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
柯克伍德市場廣場 | 德克薩斯州休斯頓 | 100 % | 德克薩斯州休斯敦-伍德蘭-舒格蘭 | 1979 / 2012 | 80,220 | 98.5 | % | $ | 1,617 | $ | 20.46 | Sprouts 農貿市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
克萊因伍德中心 | 德克薩斯州斯普林 | 100 % | 德克薩斯州休斯敦-伍德蘭-舒格蘭 | 2003 | 152,900 | 100.0 | % | $ | 3,377 | $ | 22.09 | H-E-B | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
普安特湖市場 | 德克薩斯州羅利特 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2002 | 40,608 | 96.8 | % | $ | 1,026 | $ | 26.11 | Tom Thumb(影子) | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
曼斯菲爾德市場中心 | 德克薩斯州曼斯菲爾德 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2015 | 55,400 | 100.0 | % | $ | 1,410 | $ | 25.45 | Sprouts 農貿市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
梅費爾村 | 德克薩斯州赫斯特 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 1981 / 2022 | 230,778 | 98.4 | % | $ | 2,718 | $ | 11.97 | 湯姆大拇指 | Ollie's Bargain Outlet;Bealls;Plan | ||||||||||||||||||||||||||||
麥金尼市場街 | 德克薩斯州麥金尼 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2003 / 2017 | 96,830 | 100.0 | % | $ | 2,056 | $ | 21.23 | 市場街聯合會 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
墨菲市場 | 德克薩斯州墨菲 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2008 / 2021 | 227,203 | 100.0 | % | $ | 5,335 | $ | 23.48 | Sprouts 農貿市場 | 24 小時健身;邁克爾斯 | ||||||||||||||||||||||||||||
北園村 | 德克薩斯州拉伯克 | 100 % | 德克薩斯州拉伯克 | 1990 | 70,479 | 98.0 | % | $ | 752 | $ | 10.88 | 聯合超市 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
橡樹草地市場 | 德克薩斯州喬治敦 | 100 % | 德克薩斯州奧斯汀-朗德巖-喬治敦 | 2018 | 78,841 | 98.1 | % | $ | 1,543 | $ | 19.94 | 蘭德爾斯 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
普萊諾市場街 | 德克薩斯州普萊諾 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2009 | 166,978 | 100.0 | % | $ | 3,739 | $ | 22.39 | 市場街聯合會 | 託尼與蓋伊學院 | ||||||||||||||||||||||||||||
河濱公園購物中心 | 德克薩斯州舒格蘭 | 100 % | 德克薩斯州休斯敦-伍德蘭-舒格蘭 | 2003 | 317,331 | 79.1 | % | $ | 5,375 | $ | 21.42 | H-E-B | 洛杉磯健身;Dollar Tree;沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
塞維利亞公地 | 德克薩斯州阿靈頓 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 1987 / 2022 | 112,421 | 98.1 | % | $ | 1,628 | $ | 14.76 | 沃爾瑪鄰裏市場 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
春柏村 | 德克薩斯州休斯頓 | 100 % | 德克薩斯州休斯敦-伍德蘭-舒格蘭 | 1982 / 2012 | 102,758 | 95.2 | % | $ | 1,958 | $ | 20.02 | Sprouts 農貿市場 | Spec's Liquor;Lumiere 美甲工作室和沙龍公園 | ||||||||||||||||||||||||||||
石門廣場 | 德克薩斯州克勞利 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2003 | 90,675 | 98.5 | % | $ | 1,070 | $ | 11.99 | 克羅格 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
太陽樹廣場 | 德克薩斯州紹斯萊克 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 2000 | 99,269 | 97.1 | % | $ | 1,566 | $ | 16.25 | 湯姆大拇指 | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 55 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Towne Crossing 購物中心 | 德克薩斯州梅斯基特 | 100 % | 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 | 1984 / 2016 | 165,419 | 96.8 | % | $ | 1,986 | $ | 12.40 | 克羅格 | WSS;花旗趨勢;兒童帝國;CSL Plasma | ||||||||||||||||||||||||||||
山坡-西 | 猶他州希爾賽德 | 100 % | 猶他州鹽湖城 | 2006 | 14,550 | 100.0 | % | $ | 461 | $ | 31.68 | 不適用 | 沃爾格林 | ||||||||||||||||||||||||||||
阿什本農場市場中心 | 弗吉尼亞州阿什本 | 100 % | 華盛頓-阿靈頓-亞歷山大,DC-VA-MD-WV | 2000 | 91,905 | 97.6 | % | $ | 2,769 | $ | 30.88 | 巨人 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Birdneck 購物中心 | 弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘 | 100 % | 弗吉尼亞海灘-諾福克-紐波特紐斯,弗吉尼亞-北卡羅來納州 | 1987 / 2017 | 65,554 | 100.0 | % | $ | 618 | $ | 9.43 | 食物之獅 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
瀑布俯瞰圖 | 弗吉尼亞州斯特林 | 100 % | 華盛頓-阿靈頓-亞歷山大,DC-VA-MD-WV | 2016 | 150,841 | 95.8 | % | $ | 4,424 | $ | 30.62 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
法院市場 | 弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘 | 100 % | 弗吉尼亞海灘-諾福克-紐波特紐斯,弗吉尼亞-北卡羅來納州 | 2005 | 102,563 | 95.1 | % | $ | 1,640 | $ | 16.82 | 哈里斯·蒂特 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
鄧祿普村 | 弗吉尼亞州殖民地高地 | 100 % | 弗吉尼亞州里士滿 | 1987 / 2012 | 77,315 | 97.8 | % | $ | 771 | $ | 10.20 | 食物之獅 | Ace 硬件 | ||||||||||||||||||||||||||||
湖畔廣場 | 弗吉尼亞州塞勒姆 | 100 % | 弗吉尼亞州羅阿諾克 | 1988 | 82,894 | 92.2 | % | $ | 922 | $ | 12.06 | 克羅格 | 納帕汽車零部件 | ||||||||||||||||||||||||||||
諾丹購物中心 | 弗吉尼亞州丹維爾 | 100 % | 弗吉尼亞州丹維爾 | 1961 / 2015 | 135,358 | 100.0 | % | $ | 1,023 | $ | 7.56 | 沃爾瑪鄰裏市場 | Big Lots;It's Fashion Metro;社會服務部;弗吉尼亞懲教署 | ||||||||||||||||||||||||||||
斯塔特勒廣場 | 弗吉尼亞州斯湯頓 | 100 % | 弗吉尼亞州斯湯頓 | 1989 / 1997 | 134,660 | 96.0 | % | $ | 1,252 | $ | 9.68 | 克羅格 | 訂書釘;Petco | ||||||||||||||||||||||||||||
斯湯頓廣場 | 弗吉尼亞州斯湯頓 | 100 % | 弗吉尼亞州斯湯頓 | 2006 | 80,266 | 100.0 | % | $ | 1,460 | $ | 18.19 | 馬丁的 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
斯通沃爾廣場 | 弗吉尼亞州温徹斯特 | 100 % | 弗吉尼亞州温徹斯特 | 2007 | 118,584 | 96.1 | % | $ | 2,480 | $ | 21.77 | 馬丁的 | 美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
沃特福德村 | 弗吉尼亞州中洛錫安 | 100 % | 弗吉尼亞州里士滿 | 1991 / 2016 | 78,611 | 100.0 | % | $ | 840 | $ | 10.69 | 食物之獅 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
韋恩斯伯勒廣場 | 弗吉尼亞州韋恩斯伯勒 | 100 % | 弗吉尼亞州斯湯頓 | 2005 | 76,534 | 100.0 | % | $ | 1,364 | $ | 17.82 | 馬丁的 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
温徹斯特門户 | 弗吉尼亞州温徹斯特 | 100 % | 弗吉尼亞州温徹斯特 | 2006 | 163,585 | 98.8 | % | $ | 3,160 | $ | 19.56 | 馬丁的 | 東海岸體操與啦啦隊;Ridgeside K9 温徹斯特 | ||||||||||||||||||||||||||||
克萊爾蒙特村 | 華盛頓州埃弗雷特 | 100 % | 華盛頓州西雅圖-塔科馬-貝爾維尤 | 1994 / 2012 | 86,497 | 100.0 | % | $ | 1,532 | $ | 17.71 | 優質食品中心 | Ace 硬件 | ||||||||||||||||||||||||||||
果園 | 華盛頓州亞基馬 | 100 % | 華盛頓州亞基馬 | 2002 | 86,407 | 100.0 | % | $ | 1,354 | $ | 15.67 | Rosauers 超市 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Fairacres 購物中心 | 威斯康星州奧什科什 | 100 % | 威斯康星州奧什科什-尼納 | 1992 / 2016 | 85,523 | 100.0 | % | $ | 1,018 | $ | 11.90 | 選擇保存 | O-Town 鋼鐵 | ||||||||||||||||||||||||||||
富蘭克林中心 | 威斯康星州富蘭 | 100 % | 威斯康星州密爾沃基-沃基沙 | 1994 / 2018 | 120,068 | 100.0 | % | $ | 1,182 | $ | 9.84 | 選擇保存 | Galleria 傢俱 | ||||||||||||||||||||||||||||
格倫伍德十字路口 | 威斯康星州基諾沙 | 100 % | 伊利諾伊州威斯康星州芝加哥-內珀維爾-埃爾金 | 1992 / 2018 | 87,115 | 98.2 | % | $ | 1,079 | $ | 12.62 | 選擇保存 | 美元樹 | ||||||||||||||||||||||||||||
格林豪泰中心 | 威斯康星州拉辛 | 100 % | 威斯康星州拉辛 | 1989 / 2018 | 78,011 | 100.0 | % | $ | 1,143 | $ | 14.65 | 選擇保存 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
Kohl's Onalaska | 威斯康星州奧納拉斯卡 | 100 % | 明尼蘇達州拉克羅斯-奧納拉斯卡 | 1992 / 2021 | 86,432 | 100.0 | % | $ | 581 | $ | 6.72 | 不適用 | Kohl's | ||||||||||||||||||||||||||||
帕布斯特農場的市場 | 威斯康星州奧科諾莫沃克 | 100 % | 威斯康星州密爾沃基-沃基沙 | 2005 / 2020 | 109,438 | 100.0 | % | $ | 2,088 | $ | 19.08 | 地鐵市場 | 不適用 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 56 |
房產清單 未經審計,以千美元計(不包括每平方英尺的金額;通過我們未合併的合資企業擁有的房產的統計數據尚未按比例分配) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房產名稱 | 地點 | 所有權百分比 | CBSA | 建造年份/翻新年份 | GLA | % 已租賃 | ABR | ABR PSF | 雜貨店主播 | 其他錨 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Point Loomis | 威斯康星州密爾 | 100 % | 威斯康星州密爾沃基-沃基沙 | 1965 / 2022 | 167,533 | 100.0 | % | $ | 1,063 | $ | 6.35 | 選擇保存 | Kohl's | ||||||||||||||||||||||||||||
鄉村中心 | 威斯康星州拉辛 | 100 % | 威斯康星州拉辛 | 2002 / 2021 | 240,847 | 98.1 | % | $ | 2,637 | $ | 11.16 | 節日食品 | Kohl's; Ulta | ||||||||||||||||||||||||||||
德拉菲爾德鄉村廣場 | 威斯康星州德拉菲爾德 | 100 % | 威斯康星州密爾沃基-沃基沙 | 2007 / 2017 | 81,639 | 93.4 | % | $ | 1,200 | $ | 15.73 | 選擇保存 | 不適用 | ||||||||||||||||||||||||||||
總計 | 34,366,361 | 97.5 | % | $ | 502,727 | $ | 15.00 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 57 |
其他披露 | ||
截至2023年12月31日的季度 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 58 |
收益指導 未經審計,以千計(不包括每股金額) | |||||||||||
以下指導方針基於PECO目前對截至2024年12月31日止年度的現有市場狀況和假設的看法。以下陳述是前瞻性的,實際結果可能存在重大差異,具體取決於市場狀況和下文 “前瞻性陳述” 中列出的因素。 | |||||||||||
2023A | 2024E | ||||||||||
已更新 | 以前 | ||||||||||
淨收入/股份 | $0.48 | $0.53 - $0.58 | $0.50 - $0.55 | ||||||||
Nareit FFO /分享 | $2.25 | $2.34 - $2.41 | $2.33 - $2.40 | ||||||||
核心 FFO/共享 | $2.34 | $2.37 - $2.45 | $2.36 - $2.44 | ||||||||
同中心 NOI 增長 (1) | 4.2% | 3.25% - 4.25% | 3.25% - 4.25% | ||||||||
投資組合活動 | |||||||||||
收購,淨額 | $272,230 | $200,000 - $300,000 | $200,000 - $300,000 | ||||||||
其他 | |||||||||||
利息支出,淨額 | $84,232 | $95,000 - $105,000 | $104,000 - $112,000 | ||||||||
G&A 費用 | $44,366 | $45,000 - $49,000 | $45,000 - $49,000 | ||||||||
非現金收入項目 (2) | $15,322 | $14,500 - $18,500 | $14,500 - $18,500 | ||||||||
對收藏性的調整 | $3,653 | $4,000 - 5,000 | $4,000 - 5,000 | ||||||||
2024E | |||||||||||
低端 | 高端 | ||||||||||
和解 | |||||||||||
普通股每股淨收益 | $ | 0.53 | $ | 0.58 | |||||||
房地產資產的折舊和攤銷 | 1.79 | 1.81 | |||||||||
出售房地產資產的收益 | — | — | |||||||||
與未合併的合資企業有關的調整 | 0.02 | 0.02 | |||||||||
Nareit 每股普通股 FFO | $ | 2.34 | $ | 2.41 | |||||||
公司資產的折舊和攤銷 | 0.01 | 0.01 | |||||||||
交易成本及其他 | 0.02 | 0.03 | |||||||||
每股普通股的核心FFO | $ | 2.37 | $ | 2.45 |
菲利普斯·愛迪生公司 | 59 |
淨資產價值的組成部分 未經審計,美元和股票以千計 | ||||||||||||||||||||
截至 2023 年 12 月 31 日的三個月 | 補充頁面 | 截至 2023 年 12 月 31 日 | 補充頁面 | |||||||||||||||||
不動產投資的 NOI (1) | $ | 103,095 | 20 | 其他資產 | ||||||||||||||||
現金和現金等價物 | $ | 4,872 | 13 | |||||||||||||||||
對 NOI 的調整 | 限制性現金 | 4,006 | 13 | |||||||||||||||||
第四季度收購/處置的 NOI 調整 (2) | 1,988 | 應收賬款,淨額 | 44,548 | 22 | ||||||||||||||||
預付費用和其他資產 | 11,548 | 22 | ||||||||||||||||||
截至2023年12月31日,已簽署但尚未支付租金的租約對ABR的季度影響 | 2,469 | 衍生資產 | 12,669 | |||||||||||||||||
投資第三方 | 6,875 | 22 | ||||||||||||||||||
來自合資企業的按比例分配的NOI | 1,033 | 21 | 投資有價證券 | 8,566 | 22 | |||||||||||||||
其他資產的總價值 | $ | 93,084 | ||||||||||||||||||
投資管理業務 | ||||||||||||||||||||
費用和管理收入 | $ | 2,454 | 14 | 負債 | ||||||||||||||||
與費用和管理收入相關的物業運營費用 | 384 | 20 | 債務義務 | $ | 1,986,735 | 28 | ||||||||||||||
應付賬款和其他負債 | 116,461 | 22 | ||||||||||||||||||
其他費用中記錄的合資企業收入份額,淨額 | 62 | 23 | 負債總價值 | $ | 2,103,196 | |||||||||||||||
公平 | ||||||||||||||||||||
已發行普通股和OP單位 | 135,841 | 27 | ||||||||||||||||||
合資企業 | ||||||||||||||||||||
按比例分攤的債務份額 | $ | 24,358 | 29 | |||||||||||||||||
開發和重建 | ||||||||||||||||||||
迄今為止產生的費用 | $ | 24,355 | 25 | |||||||||||||||||
預計將產生的剩餘費用 | 9,379 | 25 | ||||||||||||||||||
承保的增量未償還收益率 | 9%-12% | 25 | ||||||||||||||||||
菲利普斯·愛迪生公司 | 60 |
術語表 | |||||
任期 | 定義 | ||||
錨定空間 | 大於或等於 10,000 平方英尺的總可租賃面積 (GLA) 的空間。 | ||||
年化基本租金 (ABR) | 指截至適用報告期末的每月合同基本租金乘以十二個月。 | ||||
每平方英尺 ABR (PSF) | ABR 除以租用的 GLA。ABR PSF的增加可以表明我們有能力在中心創造租金的增長,也可以表明對空間的需求,這通常為我們在租賃談判中提供了更大的槓桿作用。 | ||||
上限率 | 該物業的預計就地淨資產淨值除以該物業的合同購買或銷售價格。 | ||||
類似的租約 | 指具有一致條款的租約,該租約的簽訂條件與空置不到十二個月的空間基本相同。 | ||||
可比的租金差價 | 計算方法是新租約、續租和期權租賃的第一年ABR(不包括任何免費租金或上漲)(如果租約被視為類似租約)的增減百分比。該指標表明瞭我們通過租賃活動創造收入增長的能力。 | ||||
執行新租約的成本 | 指與新租賃相關的某些成本,即租户改善成本和租户優惠。 | ||||
息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤(統稱為 “息税折舊攤銷前利潤指標”)(1) | Nareit將息税折舊攤銷前定義為根據GAAP計算的淨收益(虧損),扣除:(i)利息支出;(ii)所得税支出;(iii)折舊和攤銷;(iv)處置折舊財產的收益或損失;(v)折舊財產的減值減記。未合併的合夥企業和合資企業的調整是在相同的基礎上反映息税折舊攤銷前利潤率計算得出的。 為了計算調整後的息税折舊攤銷前利潤,我們從息税折舊攤銷前利潤中排除某些經常性和非經常性項目,包括但不限於:(i)收益負債公允價值的變動;(ii)其他減值費用;(iii)未合併合資企業投資的基差攤銷;(iv)交易和收購費用;以及(v)已實現的業績收益。 我們使用息税折舊攤銷前利潤和調整後的息税折舊攤銷前利潤作為經營業績的額外衡量標準,這使我們能夠比較不受資本結構影響的收益,並評估債務槓桿率和固定成本覆蓋範圍。 | ||||
股票市值 | 使用適用日期的收盤價計算的所有已發行股票的總美元價值。 | ||||
雜貨店健康率 | 鄰居支付的年租金和費用回收金額佔總銷售額的百分比。低雜貨店健康比率為我們提供了有效管理租金的知識,同時努力確保雜貨店主的財務穩定。 | ||||
總可租賃面積 (GLA) | 可供鄰居或其他零售商租賃的建築物中佔用和未佔用的總平方英尺。 | ||||
行內空間 | 包含少於 10,000 平方英尺的 GLA 的空間。 | ||||
租賃佔用率 | 無論租約是否已開始或鄰居已取得所有權,均按已簽署租約佔總GLA的百分比計算。高入住率是我們空間需求的指標,這通常為我們在租賃談判中提供了更大的槓桿作用。 | ||||
納雷特 | 全國房地產投資信託協會。 | ||||
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術語表 | |||||
來自歸屬於股東和運營單位持有人的業務(Nareit FFO)、核心FFO、歸屬於股東和運營單位持有人(核心 FFO)的Nareit資金,以及歸屬於股東和OP單位持有人的調整後FFO(調整後的FFO)(1) | Nareit將運營資金(“FFO”)定義為根據公認會計原則計算的淨收益(虧損),不包括:(i)出售財產的收益(或虧損)和控制權變更產生的收益(或虧損);(ii)與房地產相關的折舊和攤銷;(iii)房地產減值損失和被投資者的實質性房地產投資的減值,這些減值是由公允價值的可衡量下降推動的未合併的合夥企業和合資企業持有的折舊房地產;以及(iv)對未合併合夥企業的調整和合資企業,在相同基礎上計算以反映FFO。我們認為,FFO可以深入瞭解我們的經營業績,因為它不包括某些不代表這種業績的項目。 核心FFO按Nareit FFO進行調整,不包括某些經常性和非經常性項目,包括但不限於:(i)公司資產的折舊和攤銷;(ii)收益負債公允價值的變化;(iii)未合併的合資企業基礎差額的攤銷;(iv)清償或修改債務和其他的損益;(v)其他減值費用;(vi)交易和收購費用;以及(vii)已實現的業績收入。Core FFO可以進一步瞭解我們經營業績的可持續性,並通過排除可能導致淨收益(虧損)短期波動的項目,為持續比較我們在報告期內的業績提供了額外的衡量標準。 調整後的FFO按核心FFO計算,其中不包括:(i)直線租金和非現金調整,例如市場租賃調整、債務折扣、遞延融資成本和市場債務調整的攤銷;(ii)經常性資本支出、租户改善成本和租賃佣金;(iii)基於非現金股份的薪酬支出;(iv)我們在未合併合資企業的上述調整中按比例分攤的份額。調整後的FFO通過關注直接參與我們運營的收入和支出以及整個房地產投資組合的管理,可以進一步瞭解我們的投資組合表現。與房地產相關的經常性資本支出是維護房產及其公共區域的成本,包括新屋頂、鋪設停車場和其他一般維護項目,而經常性企業資本支出主要是計算機軟件和設備的成本。 | ||||
鄰居 | 指的是我們的一位租户。 | ||||
淨負債 | 債務總額,不包括折扣、市場調整和遞延融資費用,減去現金和現金等價物。 | ||||
淨負債與調整後息税折舊攤銷前利潤之比 (1) | 計算方法是將淨負債除以調整後的息税折舊攤銷前利潤(計算中按年計算)。它可以根據收益深入瞭解我們的槓桿率,不受股票價格波動的影響。 | ||||
淨負債佔企業總價值的比例 (1) | 比率的計算方法是淨負債除以企業總價值。它提供了對我們的資本結構和債務使用情況的見解。 | ||||
淨營業收入 (NOI) (1) | 按總營業收入計算,調整後不包括非現金收入項目,減去房地產運營費用和房地產税。NOI提供了有關我們的財務和運營業績的見解,因為它提供了對擁有和運營房地產資產直接涉及的收入和支出的績效衡量標準,並且提供了從淨收益(虧損)中看不到的視角。 | ||||
投資組合保留率 | 計算方法是:(i) 本期租約到期的保留鄰居的總平方英尺除以 (ii) 該期間到期的租約總平方英尺。投資組合留存率可以深入瞭解我們在租約臨近到期時將鄰居留在我們的購物中心的能力。通常,保留現有鄰居的成本低於更換新鄰居的成本。 | ||||
恢復率 | 計算方法是將(i)總回收收入除以(ii)該期間可收回的費用總額。高回收率表明我們有能力從鄰居那裏收回某些物業運營費用和資本成本。 | ||||
重建 | 較大規模的項目通常涉及大規模拆除部分購物中心以容納新的零售商。這些項目通常伴隨着新的建築和場地基礎設施成本。 | ||||
同一個中心 | 指在每個報告期內(即自2022年1月1日起)所有權和運營的房產或房地產投資組合。 | ||||
企業總價值 | 淨負債加上全面攤薄後的股票市值。 | ||||
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術語表 | |||||
承保的增量未償還收益率 | 反映了我們在預期穩定後項目產生的目標收益率,計算方法是處於穩定狀態的項目的估計增量淨投資除以其預計的淨項目投資。估計的增量淨資產淨值是我們目標項目在穩定後產生的估計年化淨投資率與未進行計劃改進的估計年化淨投資率之間的差額。承保的增量未計收益率不包括外圍影響,例如租賃展期風險或出售或處置時對房產長期價值的影響。實際增量收益率可能與我們的承保增收益率區間有所不同,具體取決於完成項目的實際總成本及其穩定時的實際增量NOI。 |
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投資者信息 | |||||||||||||||||
分析師報道 | |||||||||||||||||
美國銀行 | 傑夫·斯佩克特 | jeff.spector@bofa.com | |||||||||||||||
BMO 資本市場 | 胡安·薩納布里亞 | juan.sanabria@bmo.com | |||||||||||||||
羅盤點研究 | Floris van Dijkum | fvandijkum@compasspointllc.com | |||||||||||||||
德意志銀行 | Omotayo Okusanya | omotayo.okusanya@db.com | |||||||||||||||
高盛 | 凱特琳·伯羅斯 | caitlin.burrows@gs.com | |||||||||||||||
綠街顧問 | 寶琳娜·羅哈斯·施密特 | projasschmidt@greenstreet.com | |||||||||||||||
摩根大通 | 邁克爾·穆勒 | michael.w.mueller@jpmorgan.com | |||||||||||||||
Keybanc | 託德·託馬斯 | tthomas@key.com | |||||||||||||||
瑞穗 | Haendel St Juste | haendel.st.juste@mizuhogroup.com | |||||||||||||||
摩根士丹利 | 羅納德·卡姆德姆 | ronald.kamdem@morganstanley.com | |||||||||||||||
富國銀行 | 多麗·凱斯頓 | dori.kesten@wellsfargo.com | |||||||||||||||
沃爾夫研究 | 安德魯·羅西瓦赫 | arosivach@wolferesearch.com | |||||||||||||||
聯繫信息 | |||||||||||||||||
投資者關係 | |||||||||||||||||
金伯利·格林 | |||||||||||||||||
kgreen@phillipsedison.com | |||||||||||||||||
(513) 538-4380 | |||||||||||||||||
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