附錄 99.1

西蒙^® 宣佈新的20億美元

普通股回購計劃

印第安納波利斯，2024年2月8日 — 西蒙^®， 是一家擁有頂級購物、餐飲、娛樂和綜合用途場所的房地產投資信託基金，今天 宣佈，公司董事會批准了一項新的普通股回購計劃。根據新計劃，在市場條件允許的情況下，公司 可能在未來24個月內購買高達20億美元的普通股。可以在公開市場或私下談判的交易中回購股份 ，其價格應符合公司認為適當並受市場條件、 適用法律和公司自行決定認為相關的其他因素的約束。股票回購計劃不要求公司 回購任何金額或數量的普通股，該計劃可以隨時在 暫停或終止。這項耗資20億美元的新計劃取代了原定於2024年5月16日到期的計劃，其中 約有17億美元可用。

關於西蒙

西蒙^®是一家房地產投資信託基金， 持有頂級購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地，也是一家標準普爾100指數公司（西蒙房地產集團， 紐約證券交易所代碼：SPG）。我們在北美、歐洲和亞洲的物業每天為數百萬人提供社區聚會場所 ，年銷售額達數十億美元。

前瞻性陳述

根據1995年《私人證券訴訟改革法》，本新聞稿中的某些陳述可能被視為 “前瞻性陳述”。 儘管公司認為任何前瞻性陳述中反映的預期均基於合理的假設，但公司 無法保證其預期會實現，而且由於各種風險、不確定性和其他因素，公司的實際業績可能與這些前瞻性陳述所示的業績存在重大差異 。這些因素 包括但不限於：可能對總體零售環境產生不利影響的經濟和市場狀況的變化， 包括但不限於通貨膨脹、衰退壓力、戰爭、烏克蘭戰爭和中東衝突導致的地緣政治緊張局勢升級以及供應鏈中斷造成的變化；無法續訂租約和重新分配現有空置的 空間條件優惠的房產；主力門店或主要租户的潛在損失；由於以下原因而無法收取租金 租户破產或破產或其他情況；我們房產空置空間的增加；我們的房產可能發生暴力、 內亂、犯罪活動或恐怖活動；自然災害；綜合保險 的可用性；包括電子商務在內的零售業競爭激烈的市場環境；可能危害 我們信息技術或基礎設施的安全漏洞；減少温室氣體排放；環境責任；我們的國際活動 使我們面臨不同於或大於國內業務的風險，包括國外 匯率的變化；我們維持房地產投資信託基金地位的持續能力；導致不利税收 後果的税法或法規的變化；與收購、開發、重建、擴張、租賃和管理房產相關的風險； 無法以優惠條件租賃新開發的房產；失去關鍵管理人員人員；關於疫情影響的不確定性 、流行病或公共衞生危機，以及政府對我們的業務、財務狀況、經營業績、現金流和流動性的相關限制；市場利率的變化；我們的鉅額債務對我們未來 業務的影響，包括管理協議中可能影響我們自由經營能力的限制條款； 任何可能對我們獲得資金的能力產生不利影響的金融市場中斷增長並滿足我們持續的債務 服務要求；我們的信用評級的任何變化；與我們的合資物業相關的風險，包括對某些 合資企業債務的擔保；以及與房地產投資有關的一般風險，包括房地產投資的流動性不足。

該公司在向美國證券交易委員會提交的年度和季度定期報告中在 “風險因素” 標題下討論了這些風險和其他風險和不確定性。公司可以在隨後的其他定期報告中更新 的討論，但除非法律要求，否則公司沒有義務或義務更新 或修改這些前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。