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 西蒙地產集團​
收益發布&
補充信息
未經審計的第四季度
目錄​
 
目錄
​ 收益發布和補充信息
截至2023年12月31日的季度		 ​ ​
第 頁
 ​
​
收益發布(1)
​ ​
2−11
 ​
​
概述
​ ​
12
​
​
公司
​ ​
12
​
​
股票信息、信用評級和高級無擔保債務契約
​ ​
13
​
​ 財務數據 ​ ​ ​ ​
​
精選財務和股權信息
​ ​
14
​
​
淨營業收入(NOI)構成
​ ​
15
​
​
淨營業收入概覽(按股計算)
​ ​
16
​
​
非公認會計準則財務指標的調整
​ ​
17
​
​
合併淨收入與NOI之比
​ ​
17
​
​
經營夥伴關係的FFO可用於分配的資金(我們的份額)
​ ​
18
​
​
租賃收入、其他收入、其他費用、非合併實體收入和資本化利息
​ ​
19
​
​ 運營數據 ​ ​ ​ ​
​
運營信息
​ ​
20
​
​
美國購物中心和高級折扣店租賃到期
​ ​
21
​
​
美國購物中心和高級奧特萊斯最大租户
​ ​
22
​
​ 開發活動 ​ ​ ​ ​
​
資本支出
​ ​
23
​
​
開發活動摘要
​ ​
24
​
​ 資產負債表信息 ​ ​ ​ ​
​
普通股和優先股信息
​ ​
25
​
​
普通股和有限合夥單位所有權變更
​ ​
25
​
​
優先股/未償還單位
​ ​
25
​
​
信用檔案
​ ​
26
​
​
負債彙總表
​ ​
27
​
​
按年列出的債務攤銷總額和到期日(我們的份額)
​ ​
28
​
​
無擔保債務信息
​ ​
29
​
​
財產和債務信息
​ ​
30–39
 ​
​ 其他 ​ ​ ​ ​
​
非GAAP按比例計算的財務信息
 ​ ​
40–43
 ​
​
(1)
包括合併淨收入與業務資金的對賬。
​
 
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 4Q 2023補充版
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1 
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收益發布
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聯繫人：
湯姆·沃德
317-685-7330投資者
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妮可·肯農
704-804-1960媒體
​
Simon®報告2023年第四季度和全年業績
並提高季度股息
印第安納波利斯，2024年2月5日-從事頂級購物、餐飲、娛樂和混合用途目的地所有權的房地產投資信託公司Simon®今天公佈了截至2023年12月31日的季度和12個月的業績。
對於西蒙地產集團來説，這是一個非常好的季度和一年，12月份我們作為上市公司成立30週年為該集團畫上了句號。在這30年的時間裏，我們為能為股東帶來3100%的總回報而感到自豪。2023年，我們從運營中產生了創紀錄的年度資金近47億美元，執行了超過1800萬平方英尺的租賃，交付了13個重要的重新開發項目，並完成了幾筆重大融資交易，加強了我們行業領先的資產負債表。我們在2023年實現了29.3%的股東總回報，並通過分紅和股份回購向股東返還了29億美元。
本季度業績
•
可歸因於普通股股東的淨收入為747.5美元，或每股稀釋後收益2.29美元，而2022年為673.8美元，或每股稀釋後收益2.06美元。
​
 – 
2023年第四季度的淨收入包括117.4 的税後淨收益，或每股稀釋後收益0.31美元，主要是由於部分出售了公司在正宗品牌集團的所有權權益；上年同期包括來自投資活動的非現金税後收益 9,050萬美元，或每股稀釋後收益0.25美元。
​
•
運營資金為1.382美元，或每股稀釋後收益3.69美元，而上一年為1.274美元，或每股稀釋後收益3.4美元，包括上述收益。
​
•
與去年同期相比，國內房地產淨營業收入(“NOI”)增長7.3%，投資組合NOI增長7.2%。
​
本年度業績
•
可歸因於普通股股東的淨收入為2.280美元，或每股稀釋後收益6.98美元，而2022年為2.136美元，或每股稀釋後收益6.52美元。
​
 – 
2023年的淨收入包括來自投資活動的282.9美元 税後收益，或每股稀釋後收益0.75美元；上一年包括來自投資活動的非現金税後收益 2,710萬美元，或每股稀釋後收益0.08美元。
​
 
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 4Q 2023補充版
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2 
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目錄
 
收益發布
•
FFO為4.686美元，或每股稀釋後收益12.51美元，而上一年為4.481美元，或每股稀釋後收益11.95美元，包括上述收益。
​
•
與去年同期相比，住宅物業噪聲指數上升4.8%，投資組合噪聲指數上升4.9%。
​
美國購物中心和高級奧特萊斯運營統計數據
•
2023年12月31日的入住率為95.8%，而2022年12月31日的入住率為94.9%，增長了90個基點。
​
•
2023年12月31日，每平方英尺基本最低租金為56.82美元，而2022年12月31日為55.13美元，漲幅為3.1%。
​
•
截至2023年12月31日的前12個月，每平方英尺報告的零售額為743美元，與2022年相比下降了1.3%。
​
資本市場和資產負債表流動性
2023年，該公司活躍在有擔保和無擔保信貸市場。
年內，本公司完成三次優先票據發行，合共31億元，加權平均票面利率5.36%，加權平均年期15.6年。該公司還完成了16筆無追索權抵押貸款，總額約17.3億美元(美元等值)，其中Simon的份額為9.54億美元。按揭貸款的加權平均利率為6.53釐。該公司還完成了一項新的、規模更大的50億美元多貨幣無擔保循環信貸安排。
截至2023年12月31日，西蒙擁有約109億美元的流動性，其中包括 手頭的28億美元現金，包括其在合資企業現金中的份額，以及其循環信貸安排下81億美元的可用產能。
分紅
今天，西蒙公司董事會宣佈2024年第一季度普通股季度股息為1.95美元。這與去年同期相比增加了0.15美元，增幅為8.3%。股息將於2024年3月29日支付給2024年3月8日登記在冊的股東。
西蒙公司董事會宣佈，其8 3/8%系列累積可贖回優先股(紐約證券交易所代碼：SPGPrJ)的季度股息為每股1.046875美元，將於2024年3月29日支付給2024年3月15日登記在冊的股東。
2024指南
該公司目前估計，截至2024年12月31日的一年，稀釋後每股淨收益在6.45美元至6.70美元之間，FFO在11.85美元至12.10美元之間。
下表提供了每股稀釋後普通股股東應佔淨收益到稀釋後每股FFO的預期範圍的GAAP到非GAAP對賬：
 
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3 
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收益發布
截至2024年12月31日的年度
​ ​ ​ ​
低
結束
​ ​
高
結束
​
​ 每股攤薄後普通股股東應佔淨收益估計 ​ ​ ​ $ 6.45 ​ ​ ​ ​ $ 6.70 ​ ​
​ 折舊和攤銷，包括西蒙在未合併實體中的份額 ​ ​ ​ ​ 5.40 ​ ​ ​ ​ ​ 5.40 ​ ​
​ 估計稀釋後每股FFO ​ ​ ​ $ 11.85 ​ ​ ​ ​ $ 12.10 ​ ​
電話會議
Simon將從今天下午5：00開始召開電話會議，討論季度財務業績。至下午6：00東部時間2024年2月5日(星期一)。電話會議的現場網絡直播將在Investors.simon.com上以只聽模式收看。電話會議的音頻重播將持續到2024年2月12日。要收聽音頻回放，請撥打密碼13743637。
補充材料和網站
有關我們2023年第四季度業績的補充信息，請訪問Investors.simon.com。這一信息也已在目前的Form 8-K報告中提供給美國證券交易委員會。
我們經常在我們的投資者關係網站Investors.simon.com上發佈重要信息。根據FD規定，我們使用本網站、新聞稿、美國證券交易委員會備案文件、季度電話會議、演示文稿和網絡廣播來披露重大的非公開信息。我們鼓勵投資界成員監控這些重要信息披露的分發渠道。通過我們網站訪問的任何信息都不會以引用方式併入本文件，也不是本文件的一部分。
非公認會計準則財務指標
本新聞稿包括財務業績指標FFO、每股FFO和投資組合NOI增長，這些指標不是由美國公認會計原則(“GAAP”)定義的。這些非GAAP財務指標與最直接可比的GAAP指標的對賬包含在本新聞稿和Simon本季度的補充信息中。FFO和NOI增長是REIT行業廣泛使用的財務業績衡量指標。我們對這些非GAAP衡量標準的定義可能與其他REITs報告的類似衡量標準不同。
前瞻性陳述
本新聞稿中的某些陳述可能被視為1995年私人證券訴訟改革法所指的“前瞻性陳述”。儘管公司認為任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的假設，但公司不能保證其預期一定會實現，而且由於各種風險、不確定因素和其他因素，公司的實際結果可能與這些前瞻性陳述中顯示的結果大不相同。這些因素包括但不限於：可能對零售大環境造成不利影響的經濟和市場狀況的變化，包括但不限於通脹、衰退壓力、戰爭、烏克蘭戰爭和中東衝突導致的地緣政治緊張局勢升級以及供應鏈中斷；無法
 
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 4Q 2023補充版
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目錄
 
收益發布
以優惠條件續簽租約並重新出租現有物業的空置空間；可能失去主要商店或主要租户；由於租户破產或資不抵債或其他原因而無法收取租金；我們物業空置空間的增加；我們物業可能發生暴力、內亂、刑事活動或恐怖活動；自然災害；全面保險的可用性；零售業競爭激烈的市場環境，包括電子商務；可能危及我們信息技術或基礎設施的安全漏洞；減少温室氣體排放；環境責任；我們的國際活動使我們面臨與國內業務不同或更大的風險，包括外匯匯率的變化；我們繼續保持房地產投資信託基金地位的能力；導致不利税收後果的税收法律或法規的變化；與物業的收購、開發、再開發、擴建、租賃和管理相關的風險；無法以優惠條件租賃新開發的物業；關鍵管理人員的流失；流行病、流行病或公共衞生危機影響的不確定性，以及政府對我們的業務、財務狀況、運營結果、現金流和流動性的相關限制；市場利率的變化；我們的鉅額債務對我們未來業務的影響，包括管理協議中對我們施加限制的契約，可能會影響我們自由運營的能力；金融市場的任何混亂，可能對我們獲得資本以實現增長和滿足我們持續的償債要求的能力產生不利影響；我們信用評級的任何變化；與我們的合資物業相關的風險，包括對某些合資企業債務的擔保；以及與房地產投資相關的一般風險，包括房地產投資的流動性不足。
本公司在其提交給美國證券交易委員會的年度和季度定期報告中，在“風險因素”項下討論了這些和其他風險和不確定因素。公司可以在隨後的其他定期報告中更新這一討論，但除非法律另有要求，否則公司沒有義務或義務更新或修改這些前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展或其他原因。
關於西蒙
西蒙®是一家房地產投資信託公司，從事頂級購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地的所有權，是S指數成份股公司(西蒙地產集團，紐約證券交易所代碼：SPG)的所有者。我們在北美、歐洲和亞洲的物業每天為數百萬人提供社區聚會場所，年銷售額達到數十億美元。
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
5 
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目錄​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的合併業務報表
(千美元，每股除外)​
​ ​ ​ ​
這三個月的費用
截至2010年12月31日
​ ​
十二個月
截至2010年12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​
$
1,362,455
 ​ ​ ​ ​ $ 1,287,141 ​ ​ ​ ​
$
5,164,335
 ​ ​ ​ ​ $ 4,905,175 ​ ​
​
管理費和其他收入
 ​ ​ ​
​
33,484
 ​ ​ ​ ​ ​ 31,853 ​ ​ ​ ​
​
125,995
 ​ ​ ​ ​ ​ 116,904 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
131,499
 ​ ​ ​ ​ ​ 80,904 ​ ​ ​ ​
​
368,506
 ​ ​ ​ ​ ​ 269,368 ​ ​
​
總收入
​ ​ ​
​
1,527,438
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,399,898 ​ ​ ​ ​
​
5,658,836
 ​ ​ ​ ​ ​ 5,291,447 ​ ​
​ 費用： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​
​
122,793
 ​ ​ ​ ​ ​ 127,206 ​ ​ ​ ​
​
489,346
 ​ ​ ​ ​ ​ 464,135 ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​
​
320,256
 ​ ​ ​ ​ ​ 317,181 ​ ​ ​ ​
​
1,262,107
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,227,371 ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​
​
103,330
 ​ ​ ​ ​ ​ 109,612 ​ ​ ​ ​
​
441,783
 ​ ​ ​ ​ ​ 443,224 ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​
​
29,420
 ​ ​ ​ ​ ​ 29,602 ​ ​ ​ ​
​
97,257
 ​ ​ ​ ​ ​ 93,595 ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​
​
40,633
 ​ ​ ​ ​ ​ 35,364 ​ ​ ​ ​
​
127,346
 ​ ​ ​ ​ ​ 107,793 ​ ​
​
家庭和地區辦公室成本
 ​ ​ ​
​
53,113
 ​ ​ ​ ​ ​ 41,168 ​ ​ ​ ​
​
207,618
 ​ ​ ​ ​ ​ 184,592 ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​
​
10,278
 ​ ​ ​ ​ ​ 9,994 ​ ​ ​ ​
​
38,513
 ​ ​ ​ ​ ​ 34,971 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
55,476
 ​ ​ ​ ​ ​ 45,566 ​ ​ ​ ​
​
187,844
 ​ ​ ​ ​ ​ 152,213 ​ ​
​
總運營費用
​ ​ ​
​
735,299
 ​ ​ ​ ​ ​ 715,693 ​ ​ ​ ​
​
2,851,814
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,707,894 ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
792,139
 ​ ​ ​ ​ ​ 684,205 ​ ​ ​ ​
​
2,807,022
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,583,553 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(224,923)
 ​ ​ ​ ​ ​ (200,901) ​ ​ ​ ​
​
(854,648)
 ​ ​ ​ ​ ​ (761,253) ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​
​
167,390
 ​ ​ ​ ​ ​ 121,177 ​ ​ ​ ​
​
362,019
 ​ ​ ​ ​ ​ 121,177 ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​
​
(41,622)
 ​ ​ ​ ​ ​ (52,344) ​ ​ ​ ​
​
(81,874)
 ​ ​ ​ ​ ​ (83,512) ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​
​
167,828
 ​ ​ ​ ​ ​ 213,635 ​ ​ ​ ​
​
375,663
 ​ ​ ​ ​ ​ 647,977 ​ ​
​
上市交易權益工具和衍生工具的公允價值未實現(虧損)收益，淨額
 ​ ​ ​
​
(8,157)
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,208 ​ ​ ​ ​
​
11,892
 ​ ​ ​ ​ ​ (61,204) ​ ​
​
取得控股權、出售或處置資產或追回資產所得(損)
未合併實體的權益和減值，淨額
 ​ ​ ​
​
6,841
 ​ ​ ​ ​ ​ 4,768 ​ ​ ​ ​
​
(3,056)
 ​ ​ ​ ​ ​ 5,647 ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​
​
859,496
 ​ ​ ​ ​ ​ 772,748 ​ ​ ​ ​
​
2,617,018
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,452,385 ​ ​
​ 可歸因於非控股權益的淨收入 ​ ​ ​
​
111,182
 ​ ​ ​ ​ ​ 98,128 ​ ​ ​ ​
​
333,892
 ​ ​ ​ ​ ​ 312,850 ​ ​
​ 優先股息 ​ ​ ​
​
834
 ​ ​ ​ ​ ​ 834 ​ ​ ​ ​
​
3,337
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,337 ​ ​
​
普通股股東應佔淨收益
​ ​ ​
$
747,480
 ​ ​ ​ ​ $ 673,786 ​ ​ ​ ​
$
2,279,789
 ​ ​ ​ ​ $ 2,136,198 ​ ​
​ 普通股基本和稀釋後每股收益： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
普通股股東應佔淨收益
​ ​ ​
$
2.29
 ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​
$
6.98
 ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​
 
​
 4Q 2023補充版
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 ​ ​
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收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的綜合資產負債表
(千美元，不包括股票金額)​
​ ​ ​ ​
12月31日
2023
​ ​
12月31日
2022
​
​ 資產： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
按成本價計算的投資物業
 ​ ​ ​
$
39,285,138
 ​ ​ ​ ​ $ 38,326,912 ​ ​
​
減去 - 累計折舊
 ​ ​ ​
​
17,716,788
 ​ ​ ​ ​ ​ 16,563,749 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
21,568,350
 ​ ​ ​ ​ ​ 21,763,163 ​ ​
​
現金和現金等價物
 ​ ​ ​
​
1,168,991
 ​ ​ ​ ​ ​ 621,628 ​ ​
​
短期投資
 ​ ​ ​
​
1,000,000
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
應收租户和應計收入淨額
 ​ ​ ​
​
826,126
 ​ ​ ​ ​ ​ 823,540 ​ ​
​
對TRG的投資，按股權計算
 ​ ​ ​
​
3,049,719
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,074,345 ​ ​
​
對KléPierre的投資，按股權計算
 ​ ​ ​
​
1,527,872
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,561,112 ​ ​
​
對其他未合併實體的投資，按股權計算
 ​ ​ ​
​
3,540,648
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,511,263 ​ ​
​
使用權資產，淨額
 ​ ​ ​
​
484,073
 ​ ​ ​ ​ ​ 496,930 ​ ​
​
遞延成本和其他資產
 ​ ​ ​
​
1,117,716
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,159,293 ​ ​
​
總資產
​ ​ ​
$
34,283,495
 ​ ​ ​ ​ $ 33,011,274 ​ ​
​ 負債： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款和無擔保債務
 ​ ​ ​
$
26,033,423
 ​ ​ ​ ​ $ 24,960,286 ​ ​
​
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入
 ​ ​ ​
​
1,693,248
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,491,583 ​ ​
​
未合併實體的現金分配和權益損失
 ​ ​ ​
​
1,760,922
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,699,828 ​ ​
​
應付股息
 ​ ​ ​
​
1,842
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,997 ​ ​
​
租賃負債
 ​ ​ ​
​
484,861
 ​ ​ ​ ​ ​ 497,953 ​ ​
​
其他負債
 ​ ​ ​
​
621,601
 ​ ​ ​ ​ ​ 535,736 ​ ​
​
總負債
​ ​ ​
​
30,595,897
 ​ ​ ​ ​ ​ 29,187,383 ​ ​
​ 承付款和或有事項 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合夥人在經營合夥中的優先權益和非控制性可贖回權益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
195,949
 ​ ​ ​ ​ ​ 212,239 ​ ​
​ 股權： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股東權益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本(核定總股份，面值0.0001美元，超額普通股2.38億股，優先股8.5億股)：
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
系列J 8 3/8%累計可贖回優先股，授權1,000,000股，已發行和已發行796,948股，清算價值39,847美元
 ​ ​ ​
​
41,106
 ​ ​ ​ ​ ​ 41,435 ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元，授權發行511,990,000股，已發行和已發行股票分別為342,895,886股和342,905,419股
 ​ ​ ​
​
33
 ​ ​ ​ ​ ​ 34 ​ ​
​
B類普通股，面值0.0001美元，授權10,000股，已發行和已發行8,000股
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
超出票面價值的資本
 ​ ​ ​
​
11,406,236
 ​ ​ ​ ​ ​ 11,232,881 ​ ​
​
累計赤字
 ​ ​ ​
​
(6,095,576)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,926,974) ​ ​
​
累計其他綜合損失
 ​ ​ ​
​
(172,787)
 ​ ​ ​ ​ ​ (164,873) ​ ​
​
以庫房形式持有的普通股，按成本計算分別為16,983,364股和15,959,628股
 ​ ​ ​
​
(2,156,178)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,043,979) ​ ​
​
股東權益總額
 ​ ​ ​
​
3,022,834
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,138,524 ​ ​
​ 非控制性權益 ​ ​ ​
​
468,815
 ​ ​ ​ ​ ​ 473,128 ​ ​
​
總股本
​ ​ ​
​
3,491,649
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,611,652 ​ ​
​
負債和權益合計
​ ​ ​
$
34,283,495
 ​ ​ ​ ​ $ 33,011,274 ​ ​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
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 ​ ​
7 
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目錄​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的合資企業綜合經營報表
(千美元)​
​ ​ ​ ​
這三個月的費用
截至2010年12月31日
​ ​
十二個月
截至2010年12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​
$
772,258
 ​ ​ ​ ​ $ 752,541 ​ ​ ​ ​
$
2,984,455
 ​ ​ ​ ​ $ 2,894,611 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
106,797
 ​ ​ ​ ​ ​ 83,478 ​ ​ ​ ​
​
464,058
 ​ ​ ​ ​ ​ 341,923 ​ ​
​
總收入
 ​ ​ ​
​
879,055
 ​ ​ ​ ​ ​ 836,019 ​ ​ ​ ​
​
3,448,513
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,236,534 ​ ​
​ 運營費用： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​
​
163,275
 ​ ​ ​ ​ ​ 159,804 ​ ​ ​ ​
​
638,638
 ​ ​ ​ ​ ​ 605,018 ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​
​
172,727
 ​ ​ ​ ​ ​ 161,836 ​ ​ ​ ​
​
656,089
 ​ ​ ​ ​ ​ 666,762 ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​
​
45,258
 ​ ​ ​ ​ ​ 59,010 ​ ​ ​ ​
​
237,809
 ​ ​ ​ ​ ​ 246,707 ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​
​
21,642
 ​ ​ ​ ​ ​ 23,200 ​ ​ ​ ​
​
77,093
 ​ ​ ​ ​ ​ 81,522 ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​
​
24,577
 ​ ​ ​ ​ ​ 22,058 ​ ​ ​ ​
​
83,279
 ​ ​ ​ ​ ​ 74,776 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
56,742
 ​ ​ ​ ​ ​ 59,827 ​ ​ ​ ​
​
236,955
 ​ ​ ​ ​ ​ 205,405 ​ ​
​
總運營費用
 ​ ​ ​
​
484,221
 ​ ​ ​ ​ ​ 485,735 ​ ​ ​ ​
​
1,929,863
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,880,190 ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
394,834
 ​ ​ ​ ​ ​ 350,284 ​ ​ ​ ​
​
1,518,650
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,356,344 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(176,964)
 ​ ​ ​ ​ ​ (159,668) ​ ​ ​ ​
​
(685,193)
 ​ ​ ​ ​ ​ (599,245) ​ ​
​ 出售或處置非合併實體的資產和權益或收回資產和權益的收益，淨額 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 45,814 ​ ​ ​ ​
​
20,529
 ​ ​ ​ ​ ​ 50,336 ​ ​
​
淨收入
​ ​ ​
$
217,870
 ​ ​ ​ ​ $ 236,430 ​ ​ ​ ​
$
853,986
 ​ ​ ​ ​ $ 807,435 ​ ​
​
第三方投資者在淨收入中的份額
​ ​ ​
$
107,069
 ​ ​ ​ ​ $ 142,897 ​ ​ ​ ​
$
436,408
 ​ ​ ​ ​ $ 423,816 ​ ​
​
我們在淨收入中的份額
​ ​ ​
​
110,801
 ​ ​ ​ ​ ​ 93,533 ​ ​ ​ ​
​
417,578
 ​ ​ ​ ​ ​ 383,619 ​ ​
​
超額投資攤銷(A)
​ ​ ​
​
(14,926)
 ​ ​ ​ ​ ​ (14,956) ​ ​ ​ ​
​
(59,707)
 ​ ​ ​ ​ ​ (60,109) ​ ​
​
我們在出售或處置未合併實體的資產和權益或收回資產和權益中的收益份額，淨額
​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
(454)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,532) ​ ​
​
未合併實體收入(B)
​ ​ ​
$
95,875
 ​ ​ ​ ​ $ 78,577 ​ ​ ​ ​
$
357,417
 ​ ​ ​ ​ $ 320,978 ​ ​
​
注：
上述財務報告不包括與我們在KléPierre S.A.的投資有關的任何信息。
(“KléPierre”)、陶布曼房地產集團(“TRG”)和其他平臺投資。關於更多信息，見腳註B。
​
 
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 4Q 2023補充版
​ ​
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 ​ ​
8 
​
目錄​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的合資企業合併資產負債表
(千美元)​
​ ​ ​ ​
12月31日
2023
​ ​
12月31日
2022
​
​ 資產： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 按成本價計算的投資物業 ​ ​ ​
$
19,315,578
 ​ ​ ​ ​ $ 19,256,108 ​ ​
​ 減去 - 累計折舊 ​ ​ ​
​
8,874,745
 ​ ​ ​ ​ ​ 8,490,990 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
10,440,833
 ​ ​ ​ ​ ​ 10,765,118 ​ ​
​ 現金和現金等價物 ​ ​ ​
​
1,372,377
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,445,353 ​ ​
​ 應收租户和應計收入淨額 ​ ​ ​
​
505,933
 ​ ​ ​ ​ ​ 546,025 ​ ​
​ 使用權資產，淨額 ​ ​ ​
​
126,539
 ​ ​ ​ ​ ​ 143,526 ​ ​
​ 遞延成本和其他資產 ​ ​ ​
​
537,943
 ​ ​ ​ ​ ​ 482,375 ​ ​
​
總資產
 ​ ​ ​
$
12,983,625
 ​ ​ ​ ​ $ 13,382,397 ​ ​
​ 負債和合作夥伴赤字： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 抵押貸款 ​ ​ ​
$
14,282,839
 ​ ​ ​ ​ $ 14,569,921 ​ ​
​ 應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入 ​ ​ ​
​
1,032,217
 ​ ​ ​ ​ ​ 961,984 ​ ​
​ 租賃負債 ​ ​ ​
​
116,535
 ​ ​ ​ ​ ​ 133,096 ​ ​
​ 其他負債 ​ ​ ​
​
368,582
 ​ ​ ​ ​ ​ 446,064 ​ ​
​
總負債
 ​ ​ ​
​
15,800,173
 ​ ​ ​ ​ ​ 16,111,065 ​ ​
​ 首選單位 ​ ​ ​
​
67,450
 ​ ​ ​ ​ ​ 67,450 ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
​
(2,883,998)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,796,118) ​ ​
​
總負債和合夥人赤字
 ​ ​ ​
$
12,983,625
 ​ ​ ​ ​ $ 13,382,397 ​ ​
​ 我們的份額： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
$
(1,258,809)
 ​ ​ ​ ​ $ (1,232,086) ​ ​
​ 新增：超額投資(A) ​ ​ ​
​
1,173,852
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,219,117 ​ ​
​ 我們對未合併實體的淨投資，按股權計算 ​ ​ ​
$
(84,957)
 ​ ​ ​ ​ $ (12,969) ​ ​
​
注：
上述財務報告不包括與我們在KléPierre的投資有關的任何信息，
TRG和其他平臺投資。關於更多信息，見腳註B。
​
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
9 
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目錄​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計的非公認會計準則財務計量對賬(C)
(以千為單位，每股除外)​
合併淨收入對賬至FFO
​ ​ ​ ​
截至的三個月
12月31日
​ ​
截至12月底的12個月
12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​
綜合淨收入(D)
​ ​ ​
$
859,496
 ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​
$
2,617,018
 ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​
​ 調整以達到FFO： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併物業的折舊和攤銷
 ​ ​ ​
​
316,881
 ​ ​ ​ ​ ​ 311,304 ​ ​ ​ ​
​
1,250,550
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,214,441 ​ ​
​
我們在未合併實體的折舊和攤銷中的份額，包括KléPierre、TRG和其他公司投資
 ​ ​ ​
​
219,604
 ​ ​ ​ ​ ​ 200,654 ​ ​ ​ ​
​
841,862
 ​ ​ ​ ​ ​ 845,784 ​ ​
​
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額
 ​ ​ ​
​
(6,841)
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,768) ​ ​ ​ ​
​
3,056
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,647) ​ ​
​
物業非控股權益持有人應佔淨虧損(收益)
 ​ ​ ​
​
585
 ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​
​
1,336
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​
​
折舊和攤銷中的非控制性權益部分、財產合併收益和財產處置損失(收益)
 ​ ​ ​
​
(6,464)
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,594) ​ ​ ​ ​
​
(22,719)
 ​ ​ ​ ​ ​ (18,234) ​ ​
​
優先分配和分紅
 ​ ​ ​
​
(1,298)
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,313) ​ ​ ​ ​
​
(5,237)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,252) ​ ​
​
合作伙伴的FFO
​ ​ ​
$
1,381,963
 ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​
$
4,685,866
 ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​
​ 每股攤薄淨收入與每股攤薄FFO對賬： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
稀釋後每股淨收益
​ ​ ​
$
2.29
 ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​
$
6.98
 ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​
​
合併物業的折舊和攤銷，以及我們在以下方面的折舊和攤銷份額
未合併實體，包括KléPierre、TRG和其他公司投資，扣除非控股權益部分
折舊及攤銷
 ​ ​ ​
​
1.42
 ​ ​ ​ ​ ​ 1.35 ​ ​ ​ ​
​
5.52
 ​ ​ ​ ​ ​ 5.44 ​ ​
​
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額
 ​ ​ ​
​
(0.02)
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.01) ​ ​ ​ ​
​
0.01
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.01) ​ ​
​
每股稀釋FFO
​ ​ ​
$
3.69
 ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​
$
12.51
 ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​
​ ​ 每股計算詳情： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ 經營夥伴關係的FFO ​ ​ ​
$
1,381,963
 ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​
$
4,685,866
 ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​ ​
​ ​ 稀釋後的FFO可分配給單位持有人 ​ ​ ​
​
(179,592)
 ​ ​ ​ ​ ​ (160,937) ​ ​ ​ ​
​
(597,727)
 ​ ​ ​ ​ ​ (564,946) ​ ​ ​
​ ​ 稀釋後的FFO可分配給普通股股東 ​ ​ ​
$
1,202,371
 ​ ​ ​ ​ $ 1,112,854 ​ ​ ​ ​
$
4,088,139
 ​ ​ ​ ​ $ 3,915,793 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀釋加權平均流通股 ​ ​ ​
​
325,934
 ​ ​ ​ ​ ​ 326,954 ​ ​ ​ ​
​
326,808
 ​ ​ ​ ​ ​ 327,817 ​ ​ ​
​ ​ 加權平均有限合夥企業未清償單位 ​ ​ ​
​
48,930
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,303 ​ ​ ​ ​
​
47,782
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,295 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀釋加權平均已發行股份和單位 ​ ​ ​
​
374,864
 ​ ​ ​ ​ ​ 374,257 ​ ​ ​ ​
​
374,590
 ​ ​ ​ ​ ​ 375,112 ​ ​ ​
​ ​ 每股基本FFO和稀釋FFO ​ ​ ​
$
3.69
 ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​
$
12.51
 ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​ ​
​ ​
百分比變化
 ​ ​ ​
​
8.5%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
4.7%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
10 
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目錄​​
 
收益發布
西蒙地產集團股份有限公司
未經審計財務信息​腳註
備註：
(A)
超額投資是指我們在相關合夥企業和合資企業的基礎淨資產中的投資相對於股本的未攤銷差額。本公司一般會在相關資產的存續期內攤銷超額投資。
​
(B)
未經審計的合資企業綜合經營報表不包括與我們在KléPierre、TRG和其他平臺投資的投資有關的任何業務或我們在淨收入或超額投資攤銷中的份額。以下腳註D中包含的金額不包括我們在KléPierre、TRG和其他平臺投資中的相關活動份額。有關KléPierre的進一步信息，請參考KléPierre的公開文件中的財務信息以及我們的10-K表格中的其他討論和分析。
​
(C)
本報告包含未由GAAP具體定義的財務或經營業績指標，包括每股FFO和FFO。FFO是REIT業務中的標準業績衡量標準。我們相信，FFO為投資者提供了有關我們經營業績的額外信息，並提供了一個將我們的業績與其他REITs進行比較的基礎。我們還在內部使用這些指標來監控我們投資組合的運營表現。我們對這些非GAAP指標的計算可能與其他REITs報告的類似指標不同。
​
我們根據來自運營白皮書 - 2018年重述的全國房地產投資信託協會(“NAREIT”)基金的定義來確定FFO。我們的主要業務包括收購、擁有、經營、開發和再開發房地產，以及零售房地產的租賃。主營業務附帶資產的損益計入FFO。我們將FFO確定為我們應佔的綜合淨收入份額，不包括房地產相關折舊和攤銷，不包括非常項目的損益，不包括出售、處置或財產保險回收的損益，或與折舊經營物業相關的任何減值，加上基於經濟所有權利益的未合併合資企業的FFO的可分配部分，均按照GAAP的一致基準確定。然而，您應該明白，FFO並不代表GAAP定義的運營現金流，不應被視為根據GAAP確定的淨收益的替代指標，也不應被視為現金流量的替代指標。
(D)
包括我們在以下方面的份額：
​
 – 
截至2023年和2022年12月31日的三個月的土地銷售收益分別為580萬美元和20萬美元，截至2023年和2022年12月31日的12個月的 收益分別為1360萬美元和1580萬美元。
​
 – 
截至2023年12月31日和2022年12月31日的三個月，直線調整分別減少收入100萬美元和390萬美元；截至2023年12月31日和2022年12月31日的12個月，直線調整分別減少收入1140萬美元和2680萬美元。
​
 – 
截至2023年、2023年和2022年12月31日的三個月，租賃公平市價攤銷分別增加(減少)收入2000萬美元和10萬美元，截至2023年12月31日和2022年12月31日的12個月，分別增加(減少)20萬美元和20萬美元。
​
 
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 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
11 
​
目錄​​
 
概述
公司
Simon Property Group，Inc.(紐約證券交易所代碼：SPG)是一家自我管理和自我管理的房地產投資信託基金(REIT)。西蒙地產集團，L.P.，或運營夥伴關係，是我們的多數股權合夥子公司，擁有我們所有的房地產和其他資產。在本套餐中，術語Simon、We、Our或本公司是指Simon Property Group，Inc.、運營合夥企業及其子公司。我們擁有、開發和管理主要的購物、餐飲、娛樂和綜合用途目的地，主要由購物中心、高級奧特萊斯®、米爾斯®和國際物業組成。截至2023年12月31日，我們在北美、亞洲和歐洲擁有或擁有230個物業，總面積為1.83億平方英尺。我們還擁有陶布曼房地產集團(Taubman Realty Group，簡稱TRG)84%的股份，該集團在美國和亞洲擁有24個地區性、超地區性和奧特萊斯購物中心。此外，截至2023年12月31日，我們擁有KléPierre 22.4%的所有權權益，KléPierre是一家總部位於巴黎的上市房地產公司，在14個歐洲國家擁有購物中心。
該套餐旨在提供截至2023年12月31日本公司和經營夥伴關係的經營和資產負債表信息。
本補充方案中所作的某些陳述可能被視為1995年私人證券訴訟改革法所指的“前瞻性陳述”。儘管我們相信任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的假設，但我們不能保證我們的預期一定會實現，而且由於各種風險、不確定性和其他因素，我們的實際結果可能與這些前瞻性陳述中所顯示的結果大不相同。這些因素包括但不限於：可能對零售總環境產生不利影響的經濟和市場環境的變化，包括但不限於通貨膨脹、經濟衰退壓力、戰爭、烏克蘭戰爭和中東衝突導致的地緣政治緊張局勢升級以及供應鏈中斷；無法以有利條件續簽租約和轉租現有物業的空置空間；可能失去主要門店或主要租户；由於租户破產或破產或其他原因而無法收取租金；我們物業空置空間的增加；我們物業可能發生暴力、內亂、犯罪活動或恐怖活動；；自然災害；全面保險覆蓋範圍的可用性；零售業競爭激烈的市場環境，包括電子商務；可能危及我們的信息技術或基礎設施的安全漏洞；減少温室氣體排放；環境責任；我們的國際活動使我們面臨與國內業務不同或更大的風險，包括外匯匯率的變化；我們繼續保持房地產投資信託基金地位的能力；導致不利税收後果的税收法律或法規的變化；與物業的收購、開發、再開發、擴建、租賃和管理相關的風險；無法以優惠條件租賃新開發的物業；關鍵管理人員的損失；流行病、流行病或公共衞生危機的影響的不確定性，以及政府對我們的業務、財務狀況、經營結果、現金流和流動性的相關限制；市場利率的變化；我們的鉅額債務對我們未來運營的影響，包括管理協議中對我們施加限制的契約，可能會影響我們自由運營的能力；金融市場的任何混亂，可能對我們獲得資本以實現增長和滿足我們持續的償債要求的能力產生不利影響；我們信用評級的任何變化；與我們的合資物業有關的風險，包括對某些合資企業債務的擔保；與房地產投資相關的一般性風險，包括房地產投資的流動性不足。我們在提交給美國證券交易委員會的年度和季度定期報告中，在“風險因素”的標題下討論了這些和其他風險和不確定性。我們可以在以後的其他定期報告中更新這一討論，但除非法律要求，我們沒有義務或義務更新或修訂這些前瞻性陳述，無論是由於新的信息、未來的事態發展或其他原因。
有關這一補充信息的任何問題、評論或建議，請聯繫湯姆·沃德、投資者關係部高級副總裁(tom.ward@simon.com或317.685.7330)。
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
12 
​
目錄​
 
概述
庫存信息
該公司的普通股和一系列優先股在紐約證券交易所交易，交易代碼如下：
​ ​ ​ ​ 普通股 ​ ​ SPG ​ ​
​ ​ ​ ​ 8.375系列J累計
可贖回優先		 ​ ​
SPGPrJ		 ​ ​ ​ ​
​ 信用評級 ​
​ ​ ​ ​ 標準普爾 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 公司 ​ ​ A- ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 高級無擔保 ​ ​ A- ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 商業票據 ​ ​ A2 ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 優先股 ​ ​ BBB ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 穆迪 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 高級無擔保 ​ ​ A3 ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 商業票據 ​ ​ P2 ​ ​ (展望穩定) ​
​ ​ ​ ​ 優先股 ​ ​ Baa1 ​ ​ (展望穩定) ​
優先無擔保債務契約(1)
​ ​ ​ ​
必填項
​ ​
實際
​ ​
合規性
​
​ 總負債與總資產之比(1) ​ ​
≤65%
​ ​
41%
​ ​
是
 ​
​ 總擔保債務與總資產之比(1) ​ ​
≤50%
​ ​
18%
​ ​
是
 ​
​ 固定收費覆蓋率 ​ ​
>1.5X
​ ​
4.3X
​ ​
是
 ​
​ 未擔保資產總額與無擔保債務之比 ​ ​
≥125%
​ ​
259%
​ ​
是
 ​
​
(1)
日期為2005年6月7日及以後的契約契約。總資產是根據契約計算的，基本上是淨營業收入(NOI)除以7.0%的資本化率加上其他資產的按成本計算的價值。
​
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
13 
​
目錄​​
 
精選財務和股權信息
(除特別註明外，以千計)
​ ​ ​ ​
截止三個月
12月31日
​ ​
截至12個月
12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
財務亮點 ​ ​ ​ ​ ​ ​
總收入 - 綜合物業 ​ ​ ​ ​ $ 1,527,438 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,399,898 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,658,836 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,291,447 ​ ​ ​
合併淨收入 ​ ​ ​ ​ $ 859,496 ​ ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,617,018 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​ ​
普通股股東應佔淨收益 ​ ​ ​ ​ $ 747,480 ​ ​ ​ ​ ​ $ 673,786 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,279,789 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,136,198 ​ ​ ​
基本和稀釋後每股普通股收益(EPS) ​ ​ ​ ​ $ 2.29 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.98 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​ ​
運營夥伴關係的運營資金(FFO) ​ ​ ​ ​ $ 1,381,963 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,685,866 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​ ​
每股基本和稀釋FFO成分(FFOPS) ​ ​ ​ ​ ​ ​
房地產
 ​ ​ ​ ​ $ 3.23 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.97 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.78 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.39 ​ ​ ​
出售、交換或重估股權的收益，税後淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.33 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.72 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.24 ​ ​ ​
其他平臺投資
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.15 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.18 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (0.02) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.48 ​ ​ ​
上市交易權益工具和衍生工具的公允價值未實現(虧損)收益，淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.02) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.01 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.03 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (0.16) ​ ​ ​
基本FFOPS和稀釋FFOPS ​ ​ ​ ​ $ 3.69 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​ ​ $ 12.51 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​ ​
每股股息/分派/單位 ​ ​ ​ ​ $ 1.90 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.80 ​ ​ ​ ​ ​ $ 7.45 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.90 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
截至
12月31日
2023
​ ​
截至
12月31日
2022
​
​ 股東權益信息 ​ ​ ​ ​
​ 有限合夥人期末未清償單位 ​ ​ ​ ​ ​ 48,914 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,303 ​ ​ ​
​ 期末未償還普通股 ​ ​ ​ ​ ​ 325,920 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 326,954 ​ ​ ​
​ 期末未償還的普通股和有限合夥單位總數 ​ ​ ​ ​ ​ 374,834 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 374,257 ​ ​ ​
​ 加權平均有限合夥單位優秀 ​ ​ ​ ​ ​ 47,782 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,295 ​ ​ ​
​ 加權平均未償還普通股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
基本和稀釋型 - ，用於每股收益和每張紙
 ​ ​ ​ ​ ​ 326,808 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 327,817 ​ ​ ​
​ 股票市值 ​ ​ ​ ​
​ 期末普通股價格 ​ ​ ​ ​ $ 142.64 ​ ​ ​ ​ ​ $ 117.48 ​ ​ ​
​ 普通股資本化，包括有限合夥單位 ​ ​ ​ ​ $ 53,466,356 ​ ​ ​ ​ ​ $ 43,967,683 ​ ​ ​
​ 優先股資本化，包括有限合夥優先股 ​ ​ ​ ​ ​ 70,296 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 73,681 ​ ​ ​
​ 股權總市值 ​ ​ ​ ​ $ 53,536,652 ​ ​ ​ ​ ​ $ 44,041,364 ​ ​ ​
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
14 
​
目錄​
 
淨營業收入(NOI)構成(1)
截至2023年12月31日的12個月
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/pc_netoper-pn.jpg]
(1)
基於我們對NOI的利益。
​
(2)
包括TRG美國資產。
​
(3)
包括KléPierre、國際名牌奧特萊斯、國際設計師奧特萊斯和國際TRG資產。
​
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
15 
​
目錄​
 
淨營業收入概述(AT Share)
(單位：千)
​ ​ ​ ​
這三個月的費用
截至2010年12月31日
​ ​ ​
增長%
​ ​ ​
十二個月
截至2010年12月31日
​ ​ ​
增長%
​ ​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 國內物業NOI(1) ​ ​ ​ $ 1,420,732 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,324,489 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.3 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,262,973 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,023,291 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.8 % ​ ​ ​
​ 國際地產(2) ​ ​ ​ ​ 83,860 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 78,411 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 307,957 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 289,185 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 投資組合NOI ​ ​ ​ $ 1,504,592 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,402,900 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.2 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,570,930 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,312,476 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.9 % ​ ​ ​
​ 來自其他平臺投資的NOI(3) ​ ​ ​ ​ 97,040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 125,059 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 138,686 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 355,019 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 來自投資的噪音(4) ​ ​ ​ ​ 63,497 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 66,978 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 233,562 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 238,695 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 企業和其他噪聲來源(5) ​ ​ ​ ​ 82,525 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,867 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 287,231 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 154,309 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合併噪聲的實益權益 ​ ​ ​ $ 1,747,654 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,604,804 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.9 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,230,409 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,060,499 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 % ​ ​ ​
​
(1)
北美的所有物業(包括TRG在美國的18處、加拿大的4處和墨西哥的2處)。
​
(2)
北美以外的國際物業按不變貨幣計算(包括TRG的4個國際物業)。
​
(3)
包括對零售業務的投資(J.C.Penney和SPARC Group)；知識產權和許可合資企業(正宗品牌集團，LLC或ABG)；電子商務公司(Rue Gilt Groupe，或RGG)；以及全球房地產投資和管理公司(詹姆斯敦)。
​
(4)
KléPierre在不變貨幣和哈佛商學院的NOI。
​
(5)
包括從國內物業NOI和投資組合NOI中排除的收入部分，包括國內租賃終止收入、利息收入、土地銷售收益、直線租賃收入、高於/低於市場租賃調整、Simon管理公司收入、外匯影響和其他資產。
​
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
16 
​
目錄​​
 
非公認會計準則財務指標的對賬
(除特別説明外，以千為單位)
淨收入與NOI的對賬
​ ​ ​ ​
截止三個月
12月31日
​ ​
截至12個月
12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 合併主體噪聲對賬： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​
$
859,496
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​ ​
$
2,617,018
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​
​
41,622
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,344 ​ ​ ​ ​ ​
​
81,874
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 83,512 ​ ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​
​
(167,390)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (121,177) ​ ​ ​ ​ ​
​
(362,019)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (121,177) ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
224,923
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 200,901 ​ ​ ​ ​ ​
​
854,648
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 761,253 ​ ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​
​
(167,828)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (213,635) ​ ​ ​ ​ ​
​
(375,663)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (647,977) ​ ​ ​
​ 上市交易權益工具和衍生工具的公允價值未實現損失(收益)，淨額 ​ ​ ​
​
8,157
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,208) ​ ​ ​ ​ ​
​
(11,892)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 61,204 ​ ​ ​
​
(收益)因收購未合併實體的控股權、出售或處置資產及權益或收回資產及權益而蒙受的損失及減值淨額
 ​ ​ ​
​
(6,841)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,768) ​ ​ ​ ​ ​
​
3,056
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (5,647) ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
792,139
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 684,205 ​ ​ ​ ​ ​
​
2,807,022
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,583,553 ​ ​ ​
​ 折舊及攤銷 ​ ​ ​
​
320,256
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 317,181 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,262,107
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,227,371 ​ ​ ​
​ 家庭和地區辦公室成本 ​ ​ ​
​
53,113
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,168 ​ ​ ​ ​ ​
​
207,618
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 184,592 ​ ​ ​
​ 一般和行政 ​ ​ ​
​
10,278
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,994 ​ ​ ​ ​ ​
​
38,513
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,971 ​ ​ ​
​ 其他費用 ​ ​ ​
​
320
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​
​
320
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,413 ​ ​ ​
​
合併實體的噪聲
​ ​ ​
$
1,176,106
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,052,548 ​ ​ ​ ​ ​
$
4,315,580
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,043,900 ​ ​ ​
​
少：非控股股東分享NOI
​ ​ ​
​
(8,355)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (6,623) ​ ​ ​ ​ ​
​
(30,918)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (27,685) ​ ​ ​
​
合併主體的受益NOI
​ ​ ​
$
1,167,751
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,045,925 ​ ​ ​ ​ ​
$
4,284,662
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,016,215 ​ ​ ​
​ 未合併主體的NOI對賬： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
淨收入
​ ​ ​
$
217,870
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 236,430 ​ ​ ​ ​ ​
$
853,986
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 807,435 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
176,964
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 159,668 ​ ​ ​ ​ ​
​
685,193
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 599,245 ​ ​ ​
​ 出售或處置非合併實體的資產和權益或收回資產和權益的收益，淨額 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (45,814) ​ ​ ​ ​ ​
​
(20,529)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (50,336) ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​
​
394,834
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 350,284 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,518,650
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,356,344 ​ ​ ​
​ 折舊及攤銷 ​ ​ ​
​
172,727
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 161,836 ​ ​ ​ ​ ​
​
656,089
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 666,762 ​ ​ ​
​ 其他費用 ​ ​ ​
​
143
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,309 ​ ​ ​ ​ ​
​
143
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,309 ​ ​ ​
​
未合併實體的噪聲
​ ​ ​
$
567,704
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 513,429 ​ ​ ​ ​ ​
$
2,174,882
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,024,415 ​ ​ ​
​
更少：合資夥伴分享NOI
​ ​ ​
​
(293,017)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (270,358) ​ ​ ​ ​ ​
​
(1,132,334)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,059,095) ​ ​ ​
​
未合併實體的受益NOI
​ ​ ​
$
274,687
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 243,071 ​ ​ ​ ​ ​
$
1,042,548
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 965,320 ​ ​ ​
​
新增：來自TRG的NOI實益權益
​ ​ ​
​
144,680
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 127,016 ​ ​ ​ ​ ​
​
503,858
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 474,214 ​ ​ ​
​ 新增：NOI受益於其他平臺投資和投資(1) ​ ​ ​
​
160,536
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 188,792 ​ ​ ​ ​ ​
​
399,341
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 604,750 ​ ​ ​
​
合併NOI的受益權益
​ ​ ​
$
1,747,654
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,604,804 ​ ​ ​ ​ ​
$
6,230,409
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,060,499 ​ ​ ​
​
(1)
請參閲上一頁的腳註3和4。
​
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
17 
​
目錄​
 
非公認會計準則財務指標的對賬
(除特別説明外，以千為單位)
將經營夥伴關係的FFO與可供分配的資金(我們的份額)進行對賬
​ ​ ​ ​
三個
個月結束
2023年12月31日
 ​ ​ ​
十二
個月結束
2023年12月31日
 ​
​
合作伙伴的FFO
​ ​ ​ $ 1,381,963 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,685,866 ​ ​ ​
​ 非現金對FFO的影響(1) ​ ​ ​ ​ 22,048 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (79,274) ​ ​ ​
​
不包括非現金影響的經營夥伴關係的FFO
​ ​ ​ ​ 1,404,011 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,606,592 ​ ​ ​
​ 租客津貼 ​ ​ ​ ​ (57,106) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (265,150) ​ ​ ​
​ 營運資本支出 ​ ​ ​ ​ (81,307) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (180,516) ​ ​ ​
​ 可供分配的資金 ​ ​ ​ $ 1,265,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,160,926 ​ ​ ​
​
(1)
運營夥伴關係對FFO的非現金影響包括：
​
​ ​ ​ ​
三個
個月結束
2023年12月31日
 ​ ​ ​
十二
個月結束
2023年12月31日
 ​
​ 扣除額： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
債務攤銷公允價值
 ​ ​ ​ ​ (187) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (993) ​ ​ ​
​
出售、交換或重估股權所得的税後淨額
 ​ ​ ​ ​ (7,688) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (153,154) ​ ​ ​
​
租賃攤銷的公平市價
 ​ ​ ​ ​ (34) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (232) ​ ​ ​
​ 新增內容： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
直線租賃損失
 ​ ​ ​ ​ 931 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,359 ​ ​ ​
​
基於股票的薪酬費用
 ​ ​ ​ ​ 12,109 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,180 ​ ​ ​
​
上市交易權益工具和衍生工具的公允價值未實現損失(收益)，淨額
 ​ ​ ​ ​ 8,157 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (11,892) ​ ​ ​
​
開發前費用的核銷
 ​ ​ ​ ​ 391 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 391 ​ ​ ​
​
抵押、融資費、增值利息和終止掉期攤銷費用
 ​ ​ ​ ​ 8,369 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,067 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ $ 22,048 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (79,274) ​ ​ ​
本報告包含未由美國公認會計原則(GAAP)具體定義的財務或經營業績指標，包括FFO、每股FFO、可分配資金、淨營業收入(NOI)、國內投資組合NOI和投資組合NOI。FFO和NOI是REIT業務中的標準業績衡量標準。我們相信，FFO和NOI為投資者提供了有關我們經營業績的額外信息，並提供了一個將我們的業績與其他REITs的業績進行比較的基礎。我們還在內部使用這些指標來監控我們投資組合的運營表現。我們對這些非GAAP指標的計算可能與其他REITs報告的類似指標不同。
本報告中使用的非GAAP財務計量不應被視為衡量我們經營業績的淨收入的替代方案，也不應被視為根據GAAP作為流動性衡量標準計算的現金流量的替代方案，也不應表明來自經營和財務活動的現金流量。本報告中使用的其他非公認會計準則計量與最直接可比的公認會計準則計量的對賬包括在非公認會計準則財務計量調節表和最近一個時期的收益發布中。
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
18 
​
目錄​
 
租賃收入、其他收入、其他費用、來自 的收入
未合併實體和資本化權益
(千)
​ ​ ​ ​ ​
截止三個月
12月31日
​ ​ ​
截至12個月
12月31日
​
​
合併屬性
​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 租賃收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 固定租賃收入（1） ​ ​ ​ ​ $ 1,067,245 ​ ​ ​ ​ ​ $ 984,108 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,145,288 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,858,592 ​ ​ ​
​ 可變租賃收入（2） ​ ​ ​ ​ ​ 295,210 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 303,033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,019,047 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,046,583 ​ ​ ​
​ 總租賃收入 ​ ​ ​ ​ $ 1,362,455 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,287,141 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,164,335 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,905,175 ​ ​ ​
​ 其他收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 利息、股息和分配收入（3） ​ ​ ​ ​ $ 37,731 ​ ​ ​ ​ ​ $ 9,533 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 85,842 ​ ​ ​ ​ ​ $ 21,287 ​ ​ ​
​ 租賃結算收入 ​ ​ ​ ​ ​ 4,409 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,483 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 30,440 ​ ​ ​
​ 賣地收益 ​ ​ ​ ​ ​ 1,242 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 164 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,104 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 16,210 ​ ​ ​
​ 混合用途和特許經營收入 ​ ​ ​ ​ ​ 33,383 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 102,079 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 50,051 ​ ​ ​
​ 其他（4） ​ ​ ​ ​ ​ 54,734 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,920 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 159,998 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 151,380 ​ ​ ​
​ 其他收入合計 ​ ​ ​ ​ $ 131,499 ​ ​ ​ ​ ​ $ 80,904 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 368,506 ​ ​ ​ ​ ​ $ 269,368 ​ ​ ​
​ 其他服務 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 土地租約 ​ ​ ​ ​ $ 12,587 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11,665 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 47,720 ​ ​ ​ ​ ​ $ 46,768 ​ ​ ​
​ 混合用途和特許經營的運營費用 ​ ​ ​ ​ ​ 30,422 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,034 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 97,325 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 46,517 ​ ​ ​
​ 專業費用和其他費用 ​ ​ ​ ​ ​ 12,467 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,867 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 42,799 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 58,928 ​ ​ ​
​ 其他費用合計 ​ ​ ​ ​ $ 55,476 ​ ​ ​ ​ ​ $ 45,566 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 187,844 ​ ​ ​ ​ ​ $ 152,213 ​ ​ ​
​ 未合併實體收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合資企業的份額(5) ​ ​ ​ ​ $ 95,875 ​ ​ ​ ​ ​ $ 78,577 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 357,416 ​ ​ ​ ​ ​ $ 320,978 ​ ​ ​
​ 超額投資攤銷後的KléPierre淨收益份額 ​ ​ ​ ​ ​ 5,559 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 45,546 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 58,303 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 100,875 ​ ​ ​
​
其他平臺投資淨收益(虧損)份額、超額投資攤銷淨額、税前
 ​ ​ ​ ​ ​ 71,239 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 105,501 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 31,926 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 286,687 ​ ​ ​
​ TRG淨虧損份額，包括超額投資攤銷 ​ ​ ​ ​ ​ (4,845) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,989) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (71,982) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (60,563) ​ ​ ​
​ 未合併實體總收入 ​ ​ ​ ​ $ 167,828 ​ ​ ​ ​ ​ $ 213,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 375,663 ​ ​ ​ ​ ​ $ 647,977 ​ ​ ​
​ 資本化利息 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我們在綜合物業中的份額 ​ ​ ​ ​ $ 7,035 ​ ​ ​ ​ ​ $ 7,258 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,894 ​ ​ ​ ​ ​ $ 35,477 ​ ​ ​
​ 我們在合資物業中的份額 ​ ​ ​ ​ $ 339 ​ ​ ​ ​ ​ $ 129 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,157 ​ ​ ​ ​ ​ $ 410 ​ ​ ​
​
(1)
我們經營租賃下的固定租賃收入包括固定最低租賃對價和以直線方式記錄的固定CAM報銷。
​
(2)
可變租賃收入主要包括基於銷售的對價，以及房地產税、水電費和市場營銷的報銷。
​
(3)
包括來自其他國際投資的分配和來自TRG的優先單位分配。
​
(4)
包括附屬財產收入、營銷、媒體、停車場和贊助收入、非零售房地產投資的銷售收益、非房地產投資、業務中斷的保險收益和其他雜項收入項目。
​
(5)
包括美國合資企業和國際直銷店合資企業。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
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 ​ ​
19 
​
目錄​
 
運營信息
​ ​ ​ ​
截至12月31日，
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 美國購物中心和名牌折扣店 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房產總數 ​ ​ ​
​
162
 ​ ​ ​ ​ ​ 163 ​ ​
​ 物業總面積（百萬） ​ ​ ​
​
136.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 137.6 ​ ​
​ 結束佔領（1）： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
綜合資產
​ ​ ​ ​ 95.7% ​ ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​
​
未合併資產
​ ​ ​ ​ 96.1% ​ ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​
​
總投資組合
​ ​ ​
​
95.8%
 ​ ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​
​ 基本最低租金PSF（2）： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
綜合資產
​ ​ ​ $ 55.47 ​ ​ ​ ​ $ 53.95 ​ ​
​
未合併資產
​ ​ ​ $ 60.59 ​ ​ ​ ​ $ 58.36 ​ ​
​
總投資組合
​ ​ ​
$
56.82
 ​ ​ ​ ​ $ 55.13 ​ ​
​ 美國TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房產總數 ​ ​ ​
​
20
 ​ ​ ​ ​ ​ 20 ​ ​
​ 物業總面積（百萬） ​ ​ ​
​
20.4
 ​ ​ ​ ​ ​ 20.4 ​ ​
​ 結束佔領（1） ​ ​ ​
​
95.7%
 ​ ​ ​ ​ ​ 94.5% ​ ​
​ 基本最低租金PSF（2） ​ ​ ​
$
65.01
 ​ ​ ​ ​ $ 61.76 ​ ​
​ ​ ​ ​
截至12月31日，
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ The Mills（磨坊） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房產總數 ​ ​ ​
​
14
 ​ ​ ​ ​ ​ 14 ​ ​
​ 物業總面積（百萬） ​ ​ ​
​
21.3
 ​ ​ ​ ​ ​ 21.3 ​ ​
​ 期末入住率(3) ​ ​ ​
​
97.8%
 ​ ​ ​ ​ ​ 98.2% ​ ​
​ 基本最低租金PSF（2） ​ ​ ​
$
36.38
 ​ ​ ​ ​ $ 34.89 ​ ​
​ 國際物業(4) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 高級奧特萊斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房產總數 ​ ​ ​
​
23
 ​ ​ ​ ​ ​ 23 ​ ​
​ 物業總面積（百萬） ​ ​ ​
​
8.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 8.7 ​ ​
​ 設計師專賣店 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房產總數 ​ ​ ​
​
12
 ​ ​ ​ ​ ​ 11 ​ ​
​ 物業總面積（百萬） ​ ​ ​
​
3.0
 ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 ​ ​
​ TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房產總數 ​ ​ ​
​
4
 ​ ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​
​ 物業總面積（百萬） ​ ​ ​
​
4.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 4.7 ​ ​
​
(1)
期末入住率是指截至報告期最後一天出租的總擁有面積(GLA)的百分比。我們將所有公司擁有的空間都包括在計算範圍內，但商場主樓、商場主樓、商場獨立式和購物中心外立地除外。
​
(2)
基本最低租金PSF是報告期內適用於符合以上定義的終止租户資格的所有租户的平均基本最低租金費用。
​
(3)
定義見腳註1，但終止入住率是按公司所有空間計算的。
​
(4)
包括所有國際物業。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
20 
​
目錄​
 
美國購物中心和高級奧特萊斯租賃到期(1)(2)
​
年
​ ​
數量：
租約
即將到期
​ ​
平方英尺
​ ​
平均。基地
最低要求
租金PSF
到期(3)
​ ​
百分比：
年毛收入
租賃
收入(4)
​
​ 內聯存儲和獨立存儲 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租約 ​ ​ ​ ​ 1,411 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,689,200 ​ ​ ​ ​ ​ $ 63.14 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.2 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 3,138 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,781,465 ​ ​ ​ ​ ​ $ 54.56 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.5 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 2,577 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,630,540 ​ ​ ​ ​ ​ $ 60.72 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10.4 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 2,243 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,209,816 ​ ​ ​ ​ ​ $ 58.29 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.4 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 1,667 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,621,308 ​ ​ ​ ​ ​ $ 65.39 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.7 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 1,403 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,387,151 ​ ​ ​ ​ ​ $ 66.90 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.5 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 966 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,428,365 ​ ​ ​ ​ ​ $ 71.40 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.4 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 608 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,760,369 ​ ​ ​ ​ ​ $ 82.26 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.9 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 345 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,853,682 ​ ​ ​ ​ ​ $ 72.84 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.3 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 456 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,699,419 ​ ​ ​ ​ ​ $ 94.63 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 504 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,919,460 ​ ​ ​ ​ ​ $ 90.27 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.1 % ​ ​
​ 2034年及其後 ​ ​ ​ ​ 605 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,653,437 ​ ​ ​ ​ ​ $ 58.21 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 % ​ ​
​ 專業租賃協議，期限超過12個月 ​ ​ ​ ​ 2,313 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,194,556 ​ ​ ​ ​ ​ $ 16.98 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.9 % ​ ​
​ 錨 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租約 ​ ​ ​ ​ 2 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 263,650 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.52 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 842,303 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.63 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,641,383 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.49 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,765,292 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.52 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 13 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,765,268 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.32 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 16 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,986,210 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.73 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 12 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,021,244 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.10 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 9 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 865,476 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.00 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 5 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 427,004 ​ ​ ​ ​ ​ $ 14.53 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 282,245 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25.21 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,028,383 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.48 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2034年及其後 ​ ​ ​ ​ 28 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,621,296 ​ ​ ​ ​ ​ $ 16.39 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​
(1)
不包括TRG投資組合租賃到期。
​
(2)
不考慮租約中可能包含的續訂選項的影響。
​
(3)
平均基本最低租金Psf反映相應到期年份的基本最低租金。
​
(4)
年租金收入相當於2023年合併和合資企業合併的基礎租金收入。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
21 
​
目錄​
 
美國購物中心和高級奧特萊斯最大租户(1)
排名靠前的直營店租户(按美國房產基本最低租金總額的百分比排序)
​
租户
​ ​
編號
第 個，共 個
商店
​ ​
正方形
英尺
(000’s)
​ ​
%的
總面積英國“金融時報”在
美國物業
​ ​
佔總數的百分比
基本最低租金
適用於美國物業
​
​ 鴻溝 ​ ​ ​ ​ 283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 掛毯 ​ ​ ​ ​ 224 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 945 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​
​ Signet珠寶商 ​ ​ ​ ​ 349 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 495 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​
​ 維多利亞的祕密公司。 ​ ​ ​ ​ 135 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,144 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.5 % ​ ​
​ 卡普里控股 ​ ​ ​ ​ 137 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 545 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ 美國鷹服裝公司 ​ ​ ​ ​ 218 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,375 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ PVH公司 ​ ​ ​ ​ 146 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,100 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ LVMH時尚 ​ ​ ​ ​ 110 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 413 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ VF公司 ​ ​ ​ ​ 203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 877 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​
​ Luxottica集團 ​ ​ ​ ​ 353 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 638 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​
頂錨(按美國房產總面積的百分比排序)(2)
​
租户
​ ​
編號
第 個，共 個
商店
​ ​
正方形
英尺
(000’s)
​ ​
%的
總面積英國“金融時報”在
美國物業
​ ​
佔總數的百分比
基本最低租金
適用於美國物業
​
​ 梅西百貨 ​ ​ ​ ​ 97 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 18,845 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ J.C.Penney ​ ​ ​ ​ 53 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,668 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ Dillard‘s ​ ​ ​ ​ 35 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,377 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 諾德斯特龍 ​ ​ ​ ​ 24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,103 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 迪克的體育用品 ​ ​ ​ ​ 36 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,801 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​ 內曼·馬庫斯 ​ ​ ​ ​ 12 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,458 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 貝克 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,194 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 目標 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 968 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 哈德遜灣 ​ ​ ​ ​ 8 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 943 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 馮·毛爾 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 892 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投資組合的頂級租户。
​
(2)
包括由美國購物中心的主播租用和擁有的空間；不包括Bloomingdale的The Outlet Store、Neiman Marcus Last Call、Nordstrom Rack和Saks Five Avenue Off Five。
​
*
不到0.1%。
​
 
​
 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
22 
​
目錄​
 
資本支出(1)
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
未合併
屬性
​
​ ​ ​ ​
合併
屬性
​ ​
合計
​ ​
我們的
共享
​
​ 新的發展項目 ​ ​ ​ $ 179,726 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25,869 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8,983 ​ ​ ​
​ 增加面積和/或更換錨的重建項目 ​ ​ ​ ​ 354,042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 131,120 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 65,179 ​ ​ ​
​ 不增加面積的重建項目 ​ ​ ​ ​ 37,872 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 56,365 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 28,852 ​ ​ ​
​
新開發和再開發項目小計
​ ​ ​ ​ 571,640 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 213,354 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 103,014 ​ ​ ​
​ 租客津貼 ​ ​ ​ ​ 213,070 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 108,447 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,080 ​ ​ ​
​ 運營資本支出(CAM和非CAM) ​ ​ ​ ​ 139,203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 91,285 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,312 ​ ​ ​
​ 合計 ​ ​ ​ $ 923,913 ​ ​ ​ ​ ​ $ 413,086 ​ ​ ​ ​ ​ $ 196,406 ​ ​ ​
​ 從權責發生制向收付實現制轉換 ​ ​ ​ ​ (130,630) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,446 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,016 ​ ​ ​
​ 截至23/12/31的12個月的資本支出(2) ​ ​ ​ $ 793,283 ​ ​ ​ ​ ​ $ 421,532 ​ ​ ​ ​ ​ $ 200,422 ​ ​ ​
​ 截至2012年12月31日止12個月的非經常開支(2) ​ ​ ​
$
650,024
 ​ ​ ​ ​ ​
$
458,957
 ​ ​ ​ ​ ​
$
211,292
 ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投資組合資本支出。
​
(2)
同意合併財產合併現金流量表項目“資本支出”。合營物業並無編制現金流量表；但上述對賬的完成方式與合併物業的對賬方式相同。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
23 
​
目錄​
 
開發活動摘要(1)
截至2023年12月31日
(單位為千，但不包括10%)​
​ ​ 平臺
項目類型 		​ ​ ​
我們的份額
共 個淨值
投資
​ ​ ​
預期為
穩定
比率
返回
​ ​ ​
2023年實際
投資
​ ​ ​
預測
投資
2024-2025財年
 ​ ​ ​
預測
總投資
2023 - 2025
​ ​
​ ​ 購物中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建計劃
​ ​ ​ ​ $ 874,416 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 161,282 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 408,183 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 569,465 ​ ​ ​ ​
​ ​ 高級奧特萊斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
新發展
​ ​ ​ ​ $ 338,680 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 109,985 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 133,261 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 243,246 ​ ​ ​ ​
​ ​
重建計劃
​ ​ ​ ​ $ 98,229 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 26,978 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 48,651 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 75,629 ​ ​ ​ ​
​ ​ The Mills（磨坊） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建計劃
​ ​ ​ ​ $ 32,517 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 15,906 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 11,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 27,504 ​ ​ ​ ​
​ ​ 總投資（1） ​ ​ ​ ​ $ 1,343,842 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 314,151 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 601,693 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 915,844 ​ ​ ​ ​
​ ​
減：建築貸款、國際合資企業庫存現金等
​ ​ ​ ​ $ (321,448) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (103,871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (103,736) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (207,607) ​ ​ ​ ​
​ ​ 淨現金投資總額 ​ ​ ​ ​ $ 1,022,394 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 210,280 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 497,957 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 708,237 ​ ​ ​ ​
備註：
(1)
不包括TRG
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
24 
​
目錄​​​
 
普通股和非普通股信息
普通股和有限合夥單位所有權的變更
於二零二二年十二月三十一日至二零二三年十二月三十一日期間
​ ​ ​ ​
常見
股票（1）
​ ​
有限
合作伙伴關係
個(2)
​
​ 2022年12月31日未完成的數量 ​ ​ ​ ​ 326,953,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,302,958 ​ ​ ​
​ 2023年前9個月的活動 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 贖回有限合夥單位換取現金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (95,322) ​ ​ ​
​ 限制性股票/限制性股票單位獎勵和長期激勵業績(LTIP)單位收益(3) ​ ​ ​ ​ 295,907 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 獲得的與股票贈與接受者的納税義務和其他有關的庫存股 ​ ​ ​ ​ (50,658) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 發行有限合夥單位 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,725,000 ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團公開市場普通股回購 ​ ​ ​ ​ (951,627) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2023年9月30日未完成的數量 ​ ​ ​ ​ 326,247,413 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,932,636 ​ ​ ​
​ 第四季度經濟活動 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 贖回有限合夥單位換取現金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (18,919) ​ ​ ​
​ 限制性股票/限制性股票單位獎勵和長期激勵業績(LTIP)單位收益(3) ​ ​ ​ ​ (4,785) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團公開市場普通股回購 ​ ​ ​ ​ (322,106) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 截至2023年12月31日的未償還數量 ​ ​ ​ ​ 325,920,522 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,913,717 ​ ​ ​
​ 截至2023年12月31日的有限合夥單位和普通股數量 ​ ​ ​ ​ 374,834,239 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
截至2023年12月31日已發行的優先股/單位
(單位為S，不包括每股金額)
​
發行方
​ ​
説明
​ ​
數量：
股/股
​ ​
每股
清算
首選項
​ ​
聚合
清算
首選項
​ ​
自動收報機
符號
​
​ 優先股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團有限公司 ​ ​
J系列累計可贖回8.375%(4)
 ​ ​ ​ ​ 796,948 ​ ​ ​ ​ ​ $ 50.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,847 ​ ​ ​ ​
SPGPrJ
 ​
​ 首選單位： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地產集團，L.P. ​ ​ 累計可贖回7.50%(5) ​ ​ ​ ​ 230,373 ​ ​ ​ ​ ​ $ 100.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 23,037 ​ ​ ​ ​
不適用
 ​
​
(1)
不包括與已發行優先股相關的有限合夥優先股單位。
​
(2)
不包括公司擁有的單位(此處顯示為普通股)和不可交換為普通股的有限合夥單位。
​
(3)
代表根據經營合夥企業的2019年股票激勵計劃發行的限制性股票/限制性股票單位獎勵和賺取的LTIP單位，扣除沒收後的淨額。
​
(4)
每股股票可於2027年10月15日或之後贖回。這些股票在紐約證券交易所交易。2023年12月29日的收盤價為每股59.30美元。
​
(5)
在發生某些税務觸發事件時，每個首選單元均可兑換。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
25 
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目錄​
 
信用檔案(1)
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/bc_creditprofile-pn.jpg]
(1)
截至年底，除非另有説明。
​
(2)
無追索權抵押貸款淨債務包括我們按比例承擔的綜合無追索權抵押貸款債務和我們按比例承擔的合資企業無追索權抵押貸款債務。
​
(3)
包括TRG擔保債務、公司債務和其他債務。
​
 
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 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
26 
​
目錄​
 
負債彙總(1)
截至2023年12月31日
(以千為單位)​
​ ​ ​ ​
合計
負債
​ ​
我們的
份額
負債
​ ​
加權
平均
期末
利率
​ ​
加權
平均
從 年到
到期日
​
​ 合併負債 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定費率
 ​ ​ ​ $ 4,700,039 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,535,908 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.0 ​ ​ ​
​
浮動利率債務(已轉換為固定利率)
 ​ ​ ​ ​ 141,276 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 127,148 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.2 ​ ​ ​
​
浮息債(對衝)(2)
 ​ ​ ​ ​ 179,253 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 148,609 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 ​ ​ ​
​
可變利率債務
 ​ ​ ​ ​ 153,251 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 134,771 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.12 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.3 ​ ​ ​
​
按揭債務總額
 ​ ​ ​ ​ 5,173,819 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,946,436 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.95 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 ​ ​ ​
​
無擔保債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定費率
 ​ ​ ​ ​ 20,707,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,707,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.35 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.4 ​ ​ ​
​
循環信貸
設施 - 美元貨幣
 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.5 ​ ​ ​
​
循環信貸安排總額
 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.5 ​ ​ ​
​
無擔保債務總額
 ​ ​ ​ ​ 21,012,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 21,012,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.3 ​ ​ ​
​
補價
 ​ ​ ​ ​ 13,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
折扣
 ​ ​ ​ ​ (86,626) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (86,626) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
發債成本
 ​ ​ ​ ​ (140,442) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (139,233) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
其他債務
 ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合併抵押貸款和
無擔保債務(2)
​ ​ ​ $ 26,033,423 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25,807,249 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.1 ​ ​ ​
​ 合營企業負債 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定費率
 ​ ​ ​ $ 11,348,509 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,392,283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.31 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.8 ​ ​ ​
​
浮動利率債務(已轉換為固定利率)
 ​ ​ ​ ​ 770,504 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 336,314 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 ​ ​ ​
​
浮息債(對衝)(2)
 ​ ​ ​ ​ 1,082,700 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 507,226 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.60 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.7 ​ ​ ​
​
可變利率債務
 ​ ​ ​ ​ 784,312 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 330,643 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.28 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 ​ ​ ​
​
TMLP債務(3)
 ​ ​ ​ ​ 328,199 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 136,792 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按揭債務總額
 ​ ​ ​ ​ 14,314,224 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,703,258 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
發債成本
 ​ ​ ​ ​ (31,385) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,089) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合資企業抵押貸款和
其他負債(2)
​ ​ ​ $ 14,282,839 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
我們在總債務中的份額
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 32,495,418 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.70 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.2 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
合計
負債
​ ​
我們的
份額
負債
​ ​
加權
平均
期末
利率
​ ​
加權
平均
從 年到
到期日
​
​
我們的固定收益份額摘要
和可變利率債務
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
已整合
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 98.9 % ​ ​ ​ ​ $ 25,527,955 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.47 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.2 ​ ​ ​
​
變量
 ​ ​ ​ ​ 1.1 % ​ ​ ​ ​ ​ 279,294 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.91 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.5 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 25,807,249 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.1 ​ ​ ​
​
合資企業
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 87.5 % ​ ​ ​ ​ $ 5,854,809 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.34 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.8 ​ ​ ​
​
變量
 ​ ​ ​ ​ 12.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 833,360 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.47 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.7 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
債務總額
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 32,495,418 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定債務總額
​ ​ ​ ​ 96.6 % ​ ​ ​ ​ $ 31,382,764 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.63 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.3 ​ ​ ​
​
可變債務總額
​ ​ ​ ​ 3.4 % ​ ​ ​ ​ $ 1,112,654 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.33 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 ​ ​ ​
​
包括現金在內的總可變債務-上限
​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG擔保債務和公司債務。
​
(2)
金額對未償還衍生工具生效，詳見財產及債務資料附註。
​
(3)
見財產和債務信息腳註10。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
27 
​
目錄​
 
按年列出的債務攤銷總額和到期日(我們的份額)(1)
截至2023年12月31日
(以千為單位)​
​ ​ ​ ​
無擔保合併債務
​ ​
有擔保的合併債務
​ ​
未合併的合資企業債務
​ ​
合計
​
​
年
​ ​
我們的份額
債務的
​ ​
加權
平均
費率
​ ​
我們的份額
債務的
​ ​
加權
平均
費率
​ ​
我們的份額
債務的
​ ​
加權
平均
費率
​ ​
我們的份額
債務的
​ ​
加權
平均
費率
​
​ 2024 ​ ​ ​ $ 2,500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.92 % ​ ​ ​ ​ $ 437,726 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.29 % ​ ​ ​ ​ $ 962,730 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.15 % ​ ​ ​ ​ $ 3,900,456 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.42 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 1,651,860 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.75 % ​ ​ ​ ​ ​ 927,825 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.71 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,240,291 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.24 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,819,976 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.46 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 2,377,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.35 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,330,927 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.97 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,284,088 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.52 % ​ ​ ​ ​ ​ 5,992,806 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.84 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 2,050,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.84 % ​ ​ ​ ​ ​ 389,486 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,128,991 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.66 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,568,477 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.61 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 1,105,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.71 % ​ ​ ​ ​ ​ 48,808 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.85 % ​ ​ ​ ​ ​ 812,514 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.31 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,966,322 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.40 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ 463,072 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.15 % ​ ​ ​ ​ ​ 20,792 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.37 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,733,864 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.62 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.12 % ​ ​ ​ ​ ​ 982,283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.91 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 226,824 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.21 % ​ ​ ​ ​ ​ 50,847 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 977,671 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.52 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 1,400,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 372,023 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.23 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,772,023 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.07 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 1,477,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.05 % ​ ​ ​ ​ ​ 121,768 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 587,848 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.80 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,187,407 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.28 % ​ ​
​ 2034 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​
​ 此後 ​ ​ ​ ​ 5,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.71 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,851 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 5,260,851 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.71 % ​ ​
​ 面值債務金額 ​ ​ ​ $ 21,012,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ ​ $ 4,946,436 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.95 % ​ ​ ​ ​ $ 6,703,258 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ $ 32,662,136 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.70 % ​ ​
​ 債務保費(貼現)淨額 ​ ​ ​ ​ (74,968) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,977 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (72,991) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 發債成本 ​ ​ ​ ​ (125,557) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,676) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,089) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (154,322) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 其他債務 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我們在總債務中的份額 ​ ​ ​ $ 20,811,917 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,995,332 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 32,495,418 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
28 
​
目錄​
 
無擔保債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
到期日
日期
​ ​
​
 ​ ​
利息
費率
​ ​
類型
​ ​
負債
合計
($IN 000‘S)
​
​ 無擔保債務： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/13/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.00 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,000,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 10/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 900,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(歐元高級票據) ​ ​ ​ ​ 5/13/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 551,860(1) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/1/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,100,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.30 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(可交換歐元高級債券) ​ ​ ​ ​ 11/14/2026 ​ ​ ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 827,791(3) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 11/30/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 6/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 12/1/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2028 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ 循環信貸安排 - 美元貨幣 ​ ​ ​ ​ 6/30/2028 ​ ​ ​ ​
(4)(5)​
​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/13/2029 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 7/15/2030 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2031 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 3/8/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 650,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(歐元高級票據) ​ ​ ​ ​ 3/19/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.13 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 827,791(3) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2034 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 2/1/2040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 3/15/2042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 10/1/2044 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 400,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 11/30/2046 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 9/13/2049 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 7/15/2050 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.80 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 3/8/2053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.85 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 650,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高級註釋) ​ ​ ​ ​ 1/15/2054 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ 按面值計算的無擔保債務總額 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 21,012,442(6) ​ ​ ​
​
(1)
金額以美元等值顯示;歐元等值為5億歐元。
​
(2)
可兑換為克萊皮埃爾股份有限公司普通股的票據，價格為27.21歐元。
​
(3)
金額以美元等值顯示;歐元等值為7.5億歐元。
​
(4)
通過2025年12月31日到期的利率互換協議，利息基本上固定在所列報的所有利率上。
​
(5)
包括可供我們選擇的適用擴展。
​
(6)
也代表我們在無擔保債務總額中所佔的份額。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
29 
​
目錄​​
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ ​ ​ ​ 購物中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 蘋果花商城 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 温切斯特 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
473,909
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 奧本購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 奧本 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,585
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ Aventura購物中心(3) ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密海灘(邁阿密) ​ ​
33.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,125,039
 ​ ​
07/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
4.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,750,000
 ​ ​
583,333
 ​
​ 4. ​ ​ 巴頓溪廣場 ​ ​ TX ​ ​ 奧斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,450,120
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 戰場購物中心 ​ ​ 鉬 ​ ​ 斯普林菲爾德 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,202,894
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 海灣公園廣場 ​ ​ 無線 ​ ​ 綠灣 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
690,367
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 佈雷亞購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 佈雷亞(洛杉磯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,312,469
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 布萊爾伍德購物中心 ​ ​ 米 ​ ​ 安娜堡 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
978,578
 ​ ​
09/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.29%
 ​ ​ 固定 ​ ​
165,000
 ​ ​
82,500
 ​
​ 9. ​ ​ 布里克爾市中心(3) ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
474,976
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 百老匯廣場 ​ ​ TX ​ ​ 泰勒 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
613,188
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 伯靈頓購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 伯靈頓(波士頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,257,403
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 12. ​ ​ 科德角購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 海恩尼斯 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
712,316
 ​ ​
07/30/26
 ​ ​
(5)​
​ ​
7.65%
 ​ ​ 變量 ​ ​
52,000
 ​ ​
29,313
 ​
​ 13. ​ ​ 卡斯爾頓廣場 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 印第安納波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,378,543
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ Cielo Vista購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 埃爾帕索 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,244,921
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 椰子點 ​ ​ 平面 ​ ​ Estero ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,122,671
 ​ ​
10/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
171,638
 ​ ​
85,819
 ​
​ 16. ​ ​ 大學商城 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 布盧明頓 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,243
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 哥倫比亞中心 ​ ​ 瓦 ​ ​ 肯納威克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
763,262
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ 科普利廣場 ​ ​ 體量 ​ ​ 波士頓 ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,258,499
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 珊瑚廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 珊瑚泉(邁阿密) ​ ​
97.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
944,930
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 20. ​ ​ 科爾多瓦購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 彭薩科拉 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
932,823
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 達德蘭購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,512,286
 ​ ​
01/05/27
 ​ ​ ​ ​ ​
3.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
369,656
 ​ ​
184,828
 ​
​ 22. ​ ​ 德爾阿莫時裝中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 託蘭斯(洛杉磯) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,506,375
 ​ ​
06/01/27
 ​ ​ ​ ​ ​
3.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
585,000
 ​ ​
292,500
 ​
​ 23. ​ ​ 域、 ​ ​ TX ​ ​ 奧斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,235,864
 ​ ​
07/01/31
 ​ ​ ​ ​ ​
3.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
210,000
 ​ ​
210,000
 ​
​ 24. ​ ​ 帝國購物中心 ​ ​ 標清 ​ ​ 蘇福爾斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,168,222
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
173,340
 ​ ​
173,340
 ​
​ 25. ​ ​ 瀑布， ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
708,039
 ​ ​
09/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
75,000
 ​
​ 26. ​ ​
五角大樓城市時尚中心
 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 阿靈頓(華盛頓特區) ​ ​
42.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,035,830
 ​ ​
05/09/26
 ​ ​
(5)(31)​
​ ​
6.94%
 ​ ​ 變量 ​ ​
455,000
 ​ ​
193,376
 ​
​ 27. ​ ​ Keystone時尚商城，The ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 印第安納波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
710,416
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ 時尚谷 ​ ​ 鈣 ​ ​ 聖地亞哥 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,728,913
 ​ ​
06/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
5.73%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 29. ​ ​ 火輪鎮中心 ​ ​ TX ​ ​ 加蘭德(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
996,102
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 佛羅裏達購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,726,423
 ​ ​
02/09/27
 ​ ​
(5)(32)​
​ ​
6.30%
 ​ ​ 變量 ​ ​
600,000
 ​ ​
300,000
 ​
​ 31. ​ ​ 位於凱撒宮的論壇商店 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
677,254
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 廣場， ​ ​ TX ​ ​ 休斯敦 ​ ​
50.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,006,392
 ​ ​
03/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
3.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,200,000
 ​ ​
604,440
 ​
​ 33. ​ ​ 格林伍德公園購物中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 格林伍德(印第安納波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,285,587
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 34. ​ ​ 海伍德購物中心 ​ ​ SC ​ ​ 格林維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,251,801
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 普魯士國王 ​ ​ 帕 ​ ​ 普魯士國王(費城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,669,140
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ La Plaza購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 麥卡倫 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,323,670
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ Lakeline購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 雪松公園(奧斯汀) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,098,830
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 利哈伊谷購物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 白廳 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,197,641
 ​ ​
11/01/27
 ​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
177,171
 ​ ​
88,586
 ​
​ 39. ​ ​ 勒諾克斯廣場 ​ ​ 鎵 ​ ​ 亞特蘭大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,561,760
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
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 ​ ​
30 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ 40. ​ ​ 羅金漢姆公園的購物中心 ​ ​ 氨 ​ ​ 塞勒姆(波士頓) ​ ​
28.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,063,692
 ​ ​
06/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.04%
 ​ ​ 固定 ​ ​
262,000
 ​ ​
73,845
 ​
​ 41. ​ ​ 佐治亞州的購物中心 ​ ​ 鎵 ​ ​ 布福德(亞特蘭大) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,839,287
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 新漢普郡購物中心 ​ ​ 氨 ​ ​ 曼徹斯特 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
803,161
 ​ ​
07/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
84,555
 ​
​ 43. ​ ​ 麥凱恩購物中心 ​ ​ Ar ​ ​ 北小石城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
789,435
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 梅多伍德購物中心 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 裏諾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
927,444
 ​ ​
12/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
5.74%
 ​ ​ 固定 ​ ​
103,768
 ​ ​
51,884
 ​
​ 45. ​ ​ 門洛帕克購物中心 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 愛迪生(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,275,426
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 邁阿密國際購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
47.8%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,080,615
 ​ ​
02/06/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.42%
 ​ ​ 固定 ​ ​
160,000
 ​ ​
76,442
 ​
​ 47. ​ ​ 米德蘭公園購物中心 ​ ​ TX ​ ​ 米德蘭 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
644,974
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ 米勒·希爾購物中心 ​ ​ 錳 ​ ​ 德盧斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
833,741
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 東北商城 ​ ​ TX ​ ​ 赫斯特(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,644,996
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 北岸購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 皮博迪(波士頓) ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,584,045
 ​ ​
07/05/25
 ​ ​ ​ ​ ​
8.02%
 ​ ​ 固定 ​ ​
190,083
 ​ ​
107,150
 ​
​ 51. ​ ​ 大洋縣購物中心 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 湯姆斯河(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
889,661
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 奧蘭廣場 ​ ​ 伊 ​ ​ 奧蘭德公園(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,230,541
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 賓夕法尼亞廣場商場 ​ ​ 好的 ​ ​ 俄克拉荷馬城 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,361
 ​ ​
01/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.84%
 ​ ​ 固定 ​ ​
310,000
 ​ ​
292,938
 ​
​ 54. ​ ​ 野雞裏商城 ​ ​ 氨 ​ ​ 納舒亞 ​ ​
(6)
​ ​ ​ ​ ​
978,753
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 55. ​ ​ 菲普斯廣場 ​ ​ 鎵 ​ ​ 亞特蘭大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
941,962
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ 卡羅萊納廣場 ​ ​ 印刷機 ​ ​ 卡羅萊納州(聖胡安) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,156,417
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 57. ​ ​ 普里恩湖購物中心 ​ ​ 拉 ​ ​ 查爾斯湖 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
719,289
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 貴格橋購物中心 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 勞倫斯維爾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,080,938
 ​ ​
05/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.20%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
90,000
 ​
​ 59. ​ ​ 羅克韋鎮廣場 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 洛克威（紐約州） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,243,804
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 60. ​ ​ 羅斯福廣場 ​ ​ 紐約 ​ ​ 花園城（紐約州） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,349,859
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 61. ​ ​ 羅斯公園購物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹茲堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,233,079
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 62. ​ ​ 聖羅莎廣場 ​ ​ 鈣 ​ ​ 聖羅莎 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
698,074
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ Chestnut Hill，The附近飯店 ​ ​ 體量 ​ ​ Chestnut Hill（波士頓） ​ ​
94.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
470,062
 ​ ​
08/31/33
 ​ ​ ​ ​ ​
6.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
94,621
 ​ ​
89,360
 ​
​ 64. ​ ​ 地點：Clearfork，The ​ ​ TX ​ ​ 沃思堡 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
556,703
 ​ ​
03/11/30
 ​ ​
(25)​
​ ​
2.81%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
65,250
 ​
​ 65. ​ ​ 水晶商店 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
273,171
 ​ ​
07/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.74%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 66. ​ ​ 米申維埃霍的商店 ​ ​ 鈣 ​ ​ 維埃霍使命(洛杉磯) ​ ​
51.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,260,952
 ​ ​
02/01/25
 ​ ​
(5)​
​ ​
3.61%
 ​ ​ 固定 ​ ​
289,240
 ​ ​
147,512
 ​
​ 67. ​ ​ 在Nanuet的商店， ​ ​ 紐約 ​ ​ Nanuet ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
757,652
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​ 河濱的商店， ​ ​ 新澤西州 ​ ​ Hackensack(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
726,132
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ 史密斯黑文購物中心 ​ ​ 紐約 ​ ​ 格羅夫湖(紐約) ​ ​
25.0%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,249,209
 ​ ​
03/31/24
 ​ ​ ​ ​ ​
8.45%
 ​ ​ 變量 ​ ​
171,750
 ​ ​
42,938
 ​
​ 70. ​ ​ 南山村 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹茲堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,123,907
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 71. ​ ​ 南岸廣場 ​ ​ 體量 ​ ​ 布倫特裏(波士頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,590,586
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 72. ​ ​ 南谷中心 ​ ​ 錳 ​ ​ 伊迪娜(明尼阿波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,148,722
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 73. ​ ​ 南方公園 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,685,220
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 74. ​ ​ 斯普林菲爾德購物中心(3) ​ ​ 帕 ​ ​ 斯普林菲爾德(費城) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,322
 ​ ​
10/06/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
55,203
 ​ ​
27,602
 ​
​ 75. ​ ​ 聖查爾斯敦中心 ​ ​ 國防部 ​ ​ 華爾道夫 (華盛頓特區) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
980,164
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 76. ​ ​ 聖約翰斯鎮中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 傑克遜維爾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,444,638
 ​ ​
09/11/24
 ​ ​ ​ ​ ​
3.82%
 ​ ​ 固定 ​ ​
350,000
 ​ ​
175,000
 ​
​ 77. ​ ​ 斯坦福購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 帕洛阿爾託(聖何塞) ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,291,823
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 78. ​ ​ 斯通裏奇購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ Pleasanton(舊金山) ​ ​
49.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,299,721
 ​ ​
09/05/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
330,000
 ​ ​
164,670
 ​
​ 79. ​ ​ 頂峯購物中心 ​ ​ 噢 ​ ​ 阿克倫 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,346
 ​ ​
10/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
85,000
 ​ ​
85,000
 ​
 
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 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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31 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ 80. ​ ​ 塔科馬購物中心 ​ ​ 瓦 ​ ​ 塔科馬(西雅圖) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,249,153
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 81. ​ ​ 蒂佩卡諾購物中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 拉斐特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
864,759
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 82. ​ ​ 博卡拉頓的城鎮中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 博卡拉頓(邁阿密) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,778,036
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 83. ​ ​ 湯尼東廣場 ​ ​ KS ​ ​ 威奇托 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,157,209
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 84. ​ ​ 珍寶海岸廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 延森海灘 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
875,028
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 85. ​ ​ 泰龍廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 聖彼得堡(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
960,452
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 86. ​ ​ 大學公園購物中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 米沙瓦卡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
917,498
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 87. ​ ​ 沃爾特·惠特曼商店 ​ ​ 紐約 ​ ​ 亨廷頓站(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,139
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 88. ​ ​ 西城購物中心 ​ ​ TN ​ ​ 諾克斯維爾 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,281,179
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 89. ​ ​ 韋斯特切斯特， ​ ​ 紐約 ​ ​ 懷特普萊恩斯(紐約) ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
805,159
 ​ ​
02/01/30
 ​ ​ ​ ​ ​
3.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
400,000
 ​ ​
160,000
 ​
​ 90. ​ ​ 白橡樹購物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 斯普林菲爾德 ​ ​
88.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
925,366
 ​ ​
06/01/24
 ​ ​
(28)​
​ ​
7.75%
 ​ ​ 變量 ​ ​
38,000
 ​ ​
33,684
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
8.34%
 ​ ​ 變量 ​ ​
857
 ​ ​
760
 ​
​ 91. ​ ​ 沃爾夫蔡斯廣場 ​ ​ TN ​ ​ 孟菲斯 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,151,424
 ​ ​
11/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.15%
 ​ ​ 固定 ​ ​
155,152
 ​ ​
146,612
 ​
​ 92. ​ ​ 伍德菲爾德購物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 紹姆堡(芝加哥) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,151,130
 ​ ​
12/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
6.71%
 ​ ​ 固定 ​ ​
294,000
 ​ ​
147,000
 ​
​ 93. ​ ​ 伍德蘭山購物中心 ​ ​ 好的 ​ ​ 塔爾薩 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,237,510
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 購物中心廣場總素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
106,219,207
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 生活方式中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ ABQ住宅區 ​ ​ NM ​ ​ 阿爾伯克基 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,751
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 漢密爾頓市中心 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 諾布爾斯維爾(印第安納波利斯) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,606
 ​ ​
02/24/27
 ​ ​
(5)​
​ ​
7.70%
 ​ ​ 變量 ​ ​
79,077
 ​ ​
39,539
 ​
​ 3. ​ ​ 自由樹購物中心 ​ ​ 體量 ​ ​ 丹弗斯 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
861,456
 ​ ​
05/03/28
 ​ ​
(25)​
​ ​
6.18%
 ​ ​ 固定 ​ ​
28,311
 ​ ​
13,911
 ​
​ 4. ​ ​ 諾斯蓋特車站 ​ ​ 瓦 ​ ​ 西雅圖 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
416,622
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 碼頭公園 ​ ​ 平面 ​ ​ 巴拿馬城海灘 ​ ​
65.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
946,945
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 大學園林村 ​ ​ TX ​ ​ 沃思堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
170,740
 ​ ​
05/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
51,254
 ​ ​
51,254
 ​
​ ​ ​ ​
總生活方式中心廣場
素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,300,120
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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 4Q 2023補充版
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 ​ ​
32 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ ​ ​ ​ 高級奧特萊斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 艾伯維爾名牌奧特萊斯 ​ ​ 錳 ​ ​ 艾伯特維爾(明尼阿波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
309,095
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 艾倫高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 艾倫(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,455
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ 奧羅拉農場高級奧特萊斯 ​ ​ 噢 ​ ​ 奧羅拉(克利夫蘭) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
265,970
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 4. ​ ​ Birch Run Premium奧特萊斯 ​ ​ 米 ​ ​ Birch Run(底特律) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
593,316
 ​ ​
02/06/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.21%
 ​ ​ 固定 ​ ​
123,000
 ​ ​
123,000
 ​
​ 5. ​ ​ 卡馬裏洛高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 卡馬裏洛(洛杉磯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
691,550
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 卡爾斯巴德高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 卡爾斯巴德(聖地亞哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
288,893
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 卡羅萊納州高級奧特萊斯 ​ ​ NC ​ ​ 史密斯菲爾德(羅利) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
438,713
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 夏洛特高級奧特萊斯 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,656
 ​ ​
07/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
4.27%
 ​ ​ 固定 ​ ​
99,309
 ​ ​
49,655
 ​
​ 9. ​ ​ 芝加哥優品奧特萊斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 奧羅拉(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
687,048
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 辛辛那提高級奧特萊斯 ​ ​ 噢 ​ ​ 門羅(辛辛那提) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,986
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 克拉克斯堡高級奧特萊斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 克拉克斯堡(華盛頓特區) ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,983
 ​ ​
01/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
157,399
 ​ ​
103,883
 ​
​ 12. ​ ​ 克林頓高級奧特萊斯 ​ ​ CT ​ ​ 克林頓 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
276,225
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 13. ​ ​ 丹佛名牌奧特萊斯 ​ ​ 公司 ​ ​ 桑頓(丹佛) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,101
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ 沙漠山高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 卡巴鬆(棕櫚泉) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
656,108
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 埃倫頓高級奧特萊斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 埃倫頓(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
477,158
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.30%
 ​ ​ 固定 ​ ​
178,000
 ​ ​
178,000
 ​
​ 16. ​ ​ 指湖高級奧特萊斯 ​ ​ 紐約 ​ ​ 滑鐵盧 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,403
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 福爾瑟姆優品奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 福爾索姆(薩克拉門託) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
298,818
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ Gilroy Premium奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 吉爾羅伊(聖何塞) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
578,478
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 格洛斯特名牌奧特萊斯 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 布萊克伍德(費城) ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,518
 ​ ​
03/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
6.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
50,003
 ​
​ 20. ​ ​ 大草原高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 大草原(達拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
423,465
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 格羅夫市名牌奧特萊斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 格羅夫市(匹茲堡) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
531,156
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
140,000
 ​
​ 22. ​ ​ 灣港名牌奧特萊斯 ​ ​ 女士 ​ ​ 格爾夫波特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
300,213
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.35%
 ​ ​ 固定 ​ ​
50,000
 ​ ​
50,000
 ​
​ 23. ​ ​ 黑格斯敦高級奧特萊斯 ​ ​ 國防部 ​ ​
黑格斯敦(巴爾的摩/華盛頓特區)
 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
485,646
 ​ ​
02/06/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.26%
 ​ ​ 固定 ​ ​
69,532
 ​ ​
69,532
 ​
​ 24. ​ ​ 休斯頓高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 賽普拉斯(休斯頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,311
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 25. ​ ​ 印第安納州高級奧特萊斯 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 愛丁堡(印第安納波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,015
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 26. ​ ​ 傑克遜名牌奧特萊斯 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 傑克遜(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
285,595
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 27. ​ ​ 澤西海岸高級奧特萊斯 ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 丁頓瀑布(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,644
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ Johnson Creek Premium奧特萊斯 ​ ​ 無線 ​ ​ 約翰遜小溪 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,663
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 29. ​ ​ 凱特里名牌奧特萊斯 ​ ​ 我 ​ ​ 凱特里 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
259,448
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 拉斯維加斯美洲高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 聖地亞哥 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
689,339
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 31. ​ ​ 拉斯維加斯北優品奧特萊斯 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,814
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 拉斯維加斯南優品奧特萊斯 ​ ​ 內華達州 ​ ​ 拉斯維加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
535,669
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 33. ​ ​ 利優品奧特萊斯 ​ ​ 體量 ​ ​ 李先生 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
224,753
 ​ ​
06/01/26
 ​ ​
(8)​
​ ​
4.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
46,307
 ​ ​
46,307
 ​
​ 34. ​ ​ 利斯堡名牌奧特萊斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 利斯堡(華盛頓特區) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
478,218
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 燈塔廣場精品奧特萊斯 ​ ​ 在……裏面 ​ ​ 密歇根市(伊利諾伊州芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
454,790
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ Merrimack Premium Outlet ​ ​ 氨 ​ ​ 梅里馬克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
408,849
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ 納帕高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 納帕 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
178,899
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 諾福克名牌奧特萊斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 諾福克 ​ ​
65.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
332,284
 ​ ​
04/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
4.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
48,750
 ​
​ 39. ​ ​ 北本德優品奧特萊斯 ​ ​ 瓦 ​ ​ 北本德(西雅圖) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
189,132
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
33 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ 40. ​ ​ 北喬治亞州高級奧特萊斯 ​ ​ 鎵 ​ ​ 道森維爾(亞特蘭大) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
540,672
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 41. ​ ​
奧蘭多國際名牌奧特萊斯
 ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,234
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 奧蘭多維蘭德高級奧特萊斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
657,454
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 43. ​ ​ 佩塔盧馬村高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 佩塔盧馬(舊金山) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
201,656
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 費城名牌奧特萊斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 利默里克(費城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
549,092
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 45. ​ ​ 鳳凰名牌奧特萊斯 ​ ​ AZ ​ ​ 錢德勒(鳳凰城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
356,511
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 皮斯莫海灘高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 比斯莫海灘 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
147,603
 ​ ​
09/06/26
 ​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
31,242
 ​ ​
31,242
 ​
​ 47. ​ ​ 宜人的草原高級奧特萊斯 ​ ​ 無線 ​ ​ 宜人草原(伊利諾伊州芝加哥/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
402,524
 ​ ​
09/01/27
 ​ ​ ​ ​ ​
4.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
145,000
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 密爾沃基) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ Pocono Premium奧特萊斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 坦納斯維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
411,901
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 波多黎各高級奧特萊斯 ​ ​ 印刷機 ​ ​ 巴塞羅內塔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,166
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 皇后鎮高級奧特萊斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 皇后鎮(巴爾的摩) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
289,748
 ​ ​
09/06/26
 ​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
54,885
 ​ ​
54,885
 ​
​ 51. ​ ​ 裏奧格蘭德谷高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 梅賽德斯(麥卡倫) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
603,987
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 圓石名品奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 圓石樂隊(奧斯汀) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,431
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 舊金山高級奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 利弗莫爾(舊金山) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
697,173
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 54. ​ ​ 聖馬科斯高級奧特萊斯 ​ ​ TX ​ ​ 聖馬科斯(奧斯汀/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
737,818
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 聖安東尼奧) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 55. ​ ​ Seattle Premium Outlets ​ ​ 瓦 ​ ​ Tulalip（西雅圖） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
554,521
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ Silver Sands Premium Outlets ​ ​ 平面 ​ ​ 德斯廷 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
448,412
 ​ ​
03/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
3.96%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
70,000
 ​
​ 57. ​ ​ 聖奧古斯丁名牌折扣購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 聖奧古斯丁（傑克遜維爾） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
327,894
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 聖路易斯購物中心 ​ ​ 鉬 ​ ​ 聖路易斯（切斯特菲爾德） ​ ​
60.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
351,174
 ​ ​
10/06/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
87,886
 ​ ​
52,732
 ​
​ 59. ​ ​ 坦帕名牌折扣店 ​ ​ 平面 ​ ​ 盧茨（坦帕） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
460,387
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 60. ​ ​ 丹吉爾奧特萊斯   ​ ​ 噢 ​ ​ 哥倫布（Columbus） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
355,282
 ​ ​
10/01/32
 ​ ​
(5)​
​ ​
6.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
71,000
 ​ ​
35,500
 ​
​ 61. ​ ​
丹吉爾奧特萊斯 - 加爾維斯頓/休斯頓(3)
 ​ ​ TX ​ ​ 德克薩斯州 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
352,706
 ​ ​
06/16/28
 ​ ​
(5)​
​ ​
8.35%
 ​ ​ 變量 ​ ​
29,000
 ​ ​
14,500
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/16/28
 ​ ​
(5)(29)​
​ ​
7.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
29,000
 ​ ​
14,500
 ​
​ 62. ​ ​ 圖森高級奧特萊斯 ​ ​ AZ ​ ​ 馬拉娜(圖森) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ 雙城優品奧特萊斯 ​ ​ 錳 ​ ​ 伊根 ​ ​
35.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
409,125
 ​ ​
11/06/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
115,000
 ​ ​
40,250
 ​
​ 64. ​ ​ 瓦卡維爾名牌奧特萊斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 瓦卡維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
447,309
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 65. ​ ​ 懷克勒高級奧特萊斯 ​ ​ 嗨 ​ ​ 外帕湖(火奴魯魯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
219,375
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 66. ​ ​ 威廉斯堡高級奧特萊斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 威廉斯堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
518,964
 ​ ​
02/06/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.23%
 ​ ​ 固定 ​ ​
185,000
 ​ ​
185,000
 ​
​ 67. ​ ​ 伍德伯恩高級奧特萊斯 ​ ​ 或 ​ ​ 伍德伯恩(波特蘭) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,414
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​
伍德伯裏普通高級奧特萊斯
 ​ ​ 紐約 ​ ​ 中央山谷(紐約) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
915,673
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ Wrentham村高級奧特萊斯 ​ ​ 體量 ​ ​ Wrentham(波士頓) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
672,939
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 美國高級奧特萊斯廣場鏡頭總數 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
30,530,722
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
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 ​ ​
34 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ ​ ​ ​ The Mills（磨坊） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 亞利桑那州磨坊 ​ ​ AZ ​ ​ 坦佩(鳳凰城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,221,034
 ​ ​
09/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
95,919
 ​ ​
95,919
 ​
​ 2. ​ ​ 阿倫德爾·米爾斯 ​ ​ 國防部 ​ ​ 漢諾威(巴爾的摩) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,950,996
 ​ ​
11/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
7.70%
 ​ ​ 固定 ​ ​
360,000
 ​ ​
213,301
 ​
​ 3. ​ ​ 科羅拉多磨坊 ​ ​ 公司 ​ ​ 萊克伍德(丹佛) ​ ​
37.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,365,975
 ​ ​
11/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.28%
 ​ ​ 固定 ​ ​
121,038
 ​ ​
45,389
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
07/01/31
​ ​ ​ ​ ​
2.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
30,000
 ​ ​
11,250
 ​
​ 4. ​ ​ 協和磨坊 ​ ​ NC ​ ​ 康科德(夏洛特) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,367,028
 ​ ​
11/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
6.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
232,391
 ​ ​
137,715
 ​
​ 5. ​ ​ 葡萄藤磨坊 ​ ​ TX ​ ​ 葡萄藤(達拉斯) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,781,167
 ​ ​
10/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
3.83%
 ​ ​ 固定 ​ ​
268,000
 ​ ​
158,817
 ​
​ 6. ​ ​ 大商場 ​ ​ 鈣 ​ ​ 米爾皮塔斯(聖何塞) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,364,646
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 古爾尼·米爾斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 古爾尼(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,863,441
 ​ ​
10/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.99%
 ​ ​ 固定 ​ ​
257,710
 ​ ​
257,710
 ​
​ 8. ​ ​ 凱蒂·米爾斯 ​ ​ TX ​ ​ 凱蒂(休斯頓) ​ ​
62.5%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,681,020
 ​ ​
08/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
5.77%
 ​ ​ 固定 ​ ​
127,906
 ​ ​
79,941
 ​
​ 9. ​ ​ 澤西花園的米爾斯， ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 伊麗莎白 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,304,813
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 安大略省米爾斯 ​ ​ 鈣 ​ ​ 安大略省(河濱) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,419,968
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 奧普里磨坊 ​ ​ TN ​ ​ 納什維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,174,624
 ​ ​
07/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
375,000
 ​ ​
375,000
 ​
​ 12. ​ ​ 奧特萊斯在奧蘭治， ​ ​ 鈣 ​ ​ 奧蘭治(洛杉磯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,118
 ​ ​
04/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.22%
 ​ ​ 固定 ​ ​
215,000
 ​ ​
215,000
 ​
​ 13. ​ ​ 波託馬克·米爾斯 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​
伍德布里奇(華盛頓特區)
 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,553,466
 ​ ​
11/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.46%
 ​ ​ 固定 ​ ​
416,000
 ​ ​
416,000
 ​
​ 14. ​ ​ 鋸草磨坊 ​ ​ 平面 ​ ​ 《日出》(邁阿密) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,367,433
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 磨坊廣場的總素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
21,282,729
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 其他屬性 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​ 卡爾霍恩奧特萊斯市場，多佛購物中心，佛羅裏達州鑰匙奧特萊斯市場，
加夫尼奧特萊斯市場、奧蘭多奧特萊斯市場、奧薩奇海灘
奧特萊斯購物中心、牛津谷購物中心、費城磨坊、索斯里奇購物中心、
廣場一號購物中心、所羅門池塘購物中心、糖餅廠、大道		 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
(7)(8)(10)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
859,177
 ​ ​
486,134
 ​
​ ​ ​ ​
其他屬性正方形合計
素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
10,436,920
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
美國總面積(11)(12)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
171,769,698
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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 4Q 2023補充版
​ ​
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 ​ ​
35 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ ​ ​ ​
國際物業
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​
奧地利
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
1.
​ ​
帕恩多夫設計師奧特萊斯第三期和第四期
 ​ ​
維也納
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​
07/04/29
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
199,594
 ​ ​
179,635
 ​
​ ​ ​ ​
奧地利廣場素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
加拿大
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
2.
​ ​
高級奧特萊斯系列
埃德蒙頓亞州
 ​ ​
埃德蒙頓(艾伯塔省)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,500
 ​ ​
11/30/25
 ​ ​
(14)​
​ ​
6.76%
 ​ ​
變量
 ​ ​
102,990
 ​ ​
51,495
 ​
​
3.
​ ​
蒙特雷亞爾高級奧特萊斯
 ​ ​
蒙特雷亞爾(魁北克)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,400
 ​ ​
06/01/24
 ​ ​
(14)​
​ ​
3.08%
 ​ ​
固定
 ​ ​
90,554
 ​ ​
45,277
 ​
​
4.
​ ​
多倫多名牌奧特萊斯
 ​ ​
多倫多(安大略省)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
504,900
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
5.
​ ​
温哥華設計師專賣店
 ​ ​
温哥華(不列顛哥倫比亞省)
 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
326,000
 ​ ​
12/01/27
 ​ ​
(5)(14)(25)​
​ ​
5.51%
 ​ ​
固定
 ​ ​
62,256
 ​ ​
28,015
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
12/01/27
 ​ ​
(5)(14)(27)​
​ ​
5.83%
 ​ ​
固定
 ​ ​
62,256
 ​ ​
28,015
 ​
​ ​ ​ ​
加拿大廣場素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
1,620,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
法國
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
6.
​ ​
巴黎-Giverny Designer奧特萊斯
 ​ ​
弗農
 ​ ​
73.8%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,000
 ​ ​
06/11/25
 ​ ​
(13)​
​ ​
7.71%
 ​ ​
變量
 ​ ​
22,078
 ​ ​
16,289
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/11/25
 ​ ​
(13)(28)​
​ ​
4.80%
 ​ ​
變量
 ​ ​
88,295
 ​ ​
65,144
 ​
​
7.
​ ​
普羅旺斯設計師專賣店
 ​ ​
米拉瑪斯
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
269,000
 ​ ​
07/27/27
 ​ ​
(5)(13)​
​ ​
4.92%
 ​ ​
固定
 ​ ​
104,898
 ​ ​
94,408
 ​
​ ​ ​ ​
法國廣場素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
497,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
德國
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
8.
​ ​
Ochtrup Designer專賣店
 ​ ​
Ochtrup
 ​ ​
70.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​
06/30/26
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.10%
 ​ ​
固定
 ​ ​
55,186
 ​ ​
38,906
 ​
​ ​ ​ ​
德國廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
意大利
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
9.
​ ​
La Reggia Designer Outlet
 ​ ​
Marcianise(那不勒斯)
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
344,000
 ​ ​
03/31/27
 ​ ​
(13)​
​ ​
6.41%
 ​ ​
變量
 ​ ​
35,319
 ​ ​
31,787
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/31/27
 ​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.25%
 ​ ​
固定
 ​ ​
141,276
 ​ ​
127,148
 ​
​
10.
​ ​
Noventa Di Piave設計師專賣店
 ​ ​
威尼斯
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,000
 ​ ​
07/25/25
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
306,384
 ​ ​
275,746
 ​
​ ​ ​ ​
意大利廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
697,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
日本
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
11.
​ ​
阿美高級奧特萊斯
 ​ ​
阿美語(東京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
315,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
12.
​ ​
Fukaya-Hanazono Premium Outlet
 ​ ​
福谷市(崎玉)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
296,300
 ​ ​
09/30/32
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.76%
 ​ ​
固定
 ​ ​
75,867
 ​ ​
30,347
 ​
​
13.
​ ​
Gotemba Premium奧特萊斯
 ​ ​
千手空市(東京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
659,500
 ​ ​
04/08/27
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.31%
 ​ ​
變量
 ​ ​
92,176
 ​ ​
36,870
 ​
​
14.
​ ​
神户-散打名品奧特萊斯
 ​ ​
神户(大阪)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
441,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
15.
​ ​
Rinku Premium奧特萊斯
 ​ ​
出水(大阪)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
512,500
 ​ ​
07/31/27
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.30%
 ​ ​
固定
 ​ ​
41,834
 ​ ​
16,734
 ​
​
16.
​ ​
佐野名牌奧特萊斯
 ​ ​
佐野(東京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
390,800
 ​ ​
02/28/25
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.28%
 ​ ​
固定
 ​ ​
32,261
 ​ ​
12,904
 ​
​
17.
​ ​
仙台-泉優品奧特萊斯
 ​ ​
泉公園小鎮(仙台)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
164,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
18.
​ ​
石穗優品奧特萊斯
 ​ ​
石井(千葉市)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,600
 ​ ​
05/31/29
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.37%
 ​ ​
固定
 ​ ​
35,452
 ​ ​
14,181
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/28
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.37%
 ​ ​
變量
 ​ ​
18,435
 ​ ​
7,374
 ​
​
19.
​ ​
東京高級奧特萊斯
 ​ ​
東京(名古屋)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,700
 ​ ​
11/30/24
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.21%
 ​ ​
固定
 ​ ​
18,789
 ​ ​
7,516
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/24
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.31%
 ​ ​
變量
 ​ ​
2,482
 ​ ​
993
 ​
​
20.
​ ​
Tosu Premium奧特萊斯
 ​ ​
福岡(九州)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,400
 ​ ​
10/31/26
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.30%
 ​ ​
變量
 ​ ​
43,961
 ​ ​
17,584
 ​
​ ​ ​ ​
日本廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,910,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
36 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
我們的份額
​
​ ​ ​ ​
韓國
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
21.
​ ​
釜山名品奧特萊斯
 ​ ​
釜山
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
360,200
 ​ ​
11/23/25
 ​ ​
(16)​
​ ​
4.40%
 ​ ​
固定
 ​ ​
84,822
 ​ ​
42,411
 ​
​
22.
​ ​
濟州名牌奧特萊斯
 ​ ​
濟州省
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
92,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
23.
​ ​
坡州名牌奧特萊斯
 ​ ​
坡州(首爾)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
558,900
 ​ ​
03/13/25
 ​ ​
(16)​
​ ​
3.06%
 ​ ​
固定
 ​ ​
47,125
 ​ ​
23,563
 ​
​
24.
​ ​
四興優品折扣店
 ​ ​
Siheung(首爾)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
444,400
 ​ ​
03/15/24
 ​ ​
(16)​
​ ​
2.51%
 ​ ​
固定
 ​ ​
115,878
 ​ ​
57,939
 ​
​
25.
​ ​
麗州名牌奧特萊斯
 ​ ​
麗州島(首爾)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
551,600
 ​ ​
09/28/24
 ​ ​
(16)​
​ ​
3.53%
 ​ ​
固定
 ​ ​
47,897
 ​ ​
23,949
 ​
​ ​ ​ ​
韓國廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
2,007,100
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
馬來西亞
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
26.
​ ​
雲頂高地名品奧特萊斯
 ​ ​
彭亨(吉隆坡)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,500
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
27.
​ ​
柔佛名品奧特萊斯
 ​ ​
柔佛州(新加坡)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
309,400
 ​ ​
01/31/24
 ​ ​
(17)​
​ ​
5.59%
 ​ ​
變量
 ​ ​
4,430
 ​ ​
2,215
 ​
​ ​ ​ ​
馬來西亞廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
586,900
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
墨西哥
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
28.
​ ​
北蓬市高級奧特萊斯
 ​ ​
墨西哥城
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
333,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
29.
​ ​
高級奧特萊斯Querétaro
 ​ ​
奎爾太郎
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
274,800
 ​ ​
06/20/28
 ​ ​
(18)​
​ ​
15.25%
 ​ ​
變量
 ​ ​
1,169
 ​ ​
585
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
12/20/33
 ​ ​
(18)​
​ ​
12.21%
 ​ ​
固定
 ​ ​
23,644
 ​ ​
11,822
 ​
​ ​ ​ ​
墨西哥廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
607,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
荷蘭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
30.
​ ​
羅爾蒙德設計師專賣店
第2、3及4期
 ​ ​
羅爾蒙德
 ​ ​
(19)
 ​ ​ ​ ​ ​
298,000
 ​ ​
06/06/29
 ​ ​
(13)​
​ ​
3.90%
 ​ ​
固定
 ​ ​
309,042
 ​ ​
278,138
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
08/18/25
 ​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.55%
 ​ ​
固定
 ​ ​
185,425
 ​ ​
87,637
 ​
​
31.
​ ​
Roosendaal Designer Outlet
 ​ ​
Roosendaal
 ​ ​
94.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
247,500
 ​ ​
02/23/24
 ​ ​
(13)​
​ ​
5.76%
 ​ ​
變量
 ​ ​
10,950
 ​ ​
10,293
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
02/23/24
 ​ ​
(13)(26)​
​ ​
2.85%
 ​ ​
變量
 ​ ​
52,958
 ​ ​
49,781
 ​
​ ​ ​ ​
荷蘭廣場素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
545,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
西班牙
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
32.
​ ​
馬拉加設計師專賣店
 ​ ​
馬拉加
 ​ ​
46.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​
05/05/28
 ​ ​
(13)(30)​
​ ​
5.54%
 ​ ​
固定
 ​ ​
70,086
 ​ ​
32,317
 ​
​ ​ ​ ​
西班牙廣場鏡頭
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
泰國
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
33.
​ ​
暹羅名品折扣店曼谷
 ​ ​
曼谷
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​
06/05/31
 ​ ​
(20)​
​ ​
4.69%
 ​ ​
固定
 ​ ​
64,490
 ​ ​
32,245
 ​
​ ​ ​ ​
泰國廣場畫面
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
英國
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
34.
​ ​
阿什福德名牌折扣店
​ ​
肯特
​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
281,000
 ​ ​
05/23/27
 ​ ​
(21)(25)​
​ ​
4.29%
 ​ ​
固定
 ​ ​
105,416
 ​ ​
47,437
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
05/23/27
 ​ ​
(21)​
​ ​
7.34%
 ​ ​
變量
 ​ ​
26,354
 ​ ​
11,859
 ​
​
35.
​ ​
西米德蘭茲名牌折扣店
​ ​
斯塔福德郡
​ ​
23.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
197,000
 ​ ​
06/06/26
 ​ ​
(21)(25)​
​ ​
7.49%
 ​ ​
固定
 ​ ​
82,754
 ​ ​
19,232
 ​
​ ​ ​ ​
英國廣場畫面
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
478,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
國際廣場總面積（11）（22）
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11,714,600
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
總平方英尺
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
183,484,298
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
37 
​
目錄
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
債務信息
​
​ ​ ​ ​
屬性名稱
​ ​
狀態
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
TRG
所有權
​ ​
​
 ​ ​
合計
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
費率(1)
​ ​
類型
​ ​
負債(單位：萬元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合計
​ ​
TRG共享
​
​ ​ ​ ​ 陶布曼房地產集團 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 貝弗利中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 洛杉磯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
780,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 櫻桃溪購物中心 ​ ​ 公司 ​ ​ 丹佛 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,038,000
 ​ ​
06/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 3. ​ ​ 城市小溪中心 ​ ​ UT ​ ​ 鹽湖城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
623,000
 ​ ​
04/01/24
​ ​ ​ ​ ​
9.37%
 ​ ​ 固定 ​ ​
68,284
 ​ ​
68,284
 ​
​ 4. ​ ​ 鄉村俱樂部廣場 ​ ​ 鉬 ​ ​ 堪薩斯城 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
971,000
 ​ ​
04/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
295,470
 ​ ​
147,735
 ​
​ 5. ​ ​ 海豚購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 邁阿密 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,436,000
 ​ ​
05/09/27
 ​ ​
(5)(25)​
​ ​
6.87%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 6. ​ ​ 公平橡樹購物中心 ​ ​ 弗吉尼亞州 ​ ​ 費爾法克斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,560,000
 ​ ​
11/10/23
​ ​
(33)​
​ ​
5.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
238,773
 ​ ​
119,387
 ​
​ 7. ​ ​ 花園購物中心 ​ ​ 平面 ​ ​
棕櫚灘花園
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,383,000
 ​ ​
07/15/25
​ ​ ​ ​ ​
4.41%
 ​ ​ 固定 ​ ​
190,023
 ​ ​
98,532
 ​
​ 8. ​ ​ 埃爾帕索的花園， ​ ​ 鈣 ​ ​ 棕櫚灘 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
237,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 9. ​ ​ 跨越五大湖的奧特萊斯 ​ ​ 米 ​ ​ 奧本山 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,356,000
 ​ ​
02/01/33
​ ​ ​ ​ ​
6.52%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
180,000
 ​
​ 10. ​ ​ 國際市場 ​ ​ 嗨 ​ ​ 懷基基，火奴魯魯 ​ ​
93.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
341,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 國際廣場 ​ ​ 平面 ​ ​ 坦帕 ​ ​
50.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,177,000
 ​ ​
10/09/26
​ ​
(5)​
​ ​
5.57%
 ​ ​ 變量 ​ ​
477,000
 ​ ​
238,977
 ​
​ 12. ​ ​ 位於綠山的購物中心 ​ ​ TN ​ ​ 納什維爾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,036,000
 ​ ​
01/01/27
​ ​
(5)​
​ ​
8.06%
 ​ ​ 變量 ​ ​
150,000
 ​ ​
150,000
 ​
​ 13. ​ ​ 在Millenia購物中心， ​ ​ 平面 ​ ​ 奧蘭多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,113,000
 ​ ​
10/15/24
​ ​ ​ ​ ​
3.94%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 14. ​ ​ 肖特希爾斯的購物中心， ​ ​ 新澤西州 ​ ​ 肖特希爾斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,411,000
 ​ ​
10/01/27
​ ​ ​ ​ ​
3.48%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 15. ​ ​ 大學城中心的購物中心， ​ ​ 平面 ​ ​ 薩拉索塔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,000
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.40%
 ​ ​ 固定 ​ ​
274,534
 ​ ​
137,267
 ​
​ 16. ​ ​ 聖胡安購物中心， ​ ​ 印刷機 ​ ​ 聖胡安 ​ ​
95.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
628,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 太陽谷購物中心 ​ ​ 鈣 ​ ​ 康科德 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,324,000
 ​ ​
09/01/25
​ ​
(5)​
​ ​
4.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
146,400
 ​ ​
73,200
 ​
​ 18. ​ ​ 十二橡樹商場 ​ ​ 米 ​ ​ 諾維 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,517,000
 ​ ​
03/06/28
​ ​ ​ ​ ​
4.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
272,445
 ​ ​
272,445
 ​
​ 19. ​ ​ 水邊商店 ​ ​ 平面 ​ ​ 那不勒斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
335,000
 ​ ​
04/15/26
​ ​ ​ ​ ​
3.86%
 ​ ​ 固定 ​ ​
157,068
 ​ ​
78,534
 ​
​ 20. ​ ​ 韋斯特菲爾斯 ​ ​ CT ​ ​ 西哈特福德 ​ ​
78.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,268,000
 ​ ​
09/06/28
​ ​ ​ ​ ​
7.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
242,000
 ​ ​
191,035
 ​
​ 21. ​ ​ CityOn.Xian ​ ​ Xi·安、中國 ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
995,000
 ​ ​
03/14/29
​ ​
(23)​
​ ​
5.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
124,099
 ​ ​
31,025
 ​
​ 22. ​ ​ CityOn.Zhengzhou ​ ​ 鄭州市中國 ​ ​
24.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
919,000
 ​ ​
03/22/32
​ ​
(23)​
​ ​
4.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
134,089
 ​ ​
32,852
 ​
​ 23. ​ ​ 星空安城 ​ ​ 韓國安城 ​ ​
49.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,068,000
 ​ ​
02/27/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
232,279
 ​ ​
113,817
 ​
​ 24. ​ ​ 星空哈納姆 ​ ​ 韓國哈南 ​ ​
17.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,709,000
 ​ ​
10/26/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.38%
 ​ ​ 固定 ​ ​
464,558
 ​ ​
79,672
 ​
​ ​ ​ ​ Taubman Realty Group Square總素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
25,092,000
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TRG擔保債務總額
​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$4,512,762
​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG - 公司及其他 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG美國總部 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/01/24
​ ​
(25)​
​ ​
3.49%
 ​ ​ 固定 ​ ​
12,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG - 6.5億美元循環信貸安排
 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/31/27
​ ​
(5)​
​ ​
6.65%
 ​ ​ 變量 ​ ​
125,000
 ​ ​
125,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG - 6500萬美元循環信貸安排
 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
04/20/24
​ ​ ​ ​ ​
6.84%
 ​ ​ 變量 ​ ​
30,000
 ​ ​
30,000
 ​
​ ​ ​ ​ 其他 ​ ​ ​ ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/01/27
​ ​
(5)​
​ ​
7.69%
 ​ ​ 變量 ​ ​
24,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG公司和其他債務總額
​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$179,000
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
38 
​
目錄​
 
財產和債務信息
截至2023年12月31日
腳註：
(1)
浮動利率債務利率基於截至2023年12月31日的以下基本利率：隔夜SOFR 5.38%；芝加哥商品交易所期限SOFR 5.3547%；30天平均SOFR 5.3441%；100萬EURIBOR為3.845%；3M EURIBOR為3.909%；600萬EURIBOR為3.861%；3M英鎊LIBOR為5.3246%；100萬日元Tibor為0.0655%；600萬日元Tibor為0.15636%；100萬CDOR為5.455%；隔夜SONIA 5.1867%，資金成本利率為4.3378%。
​
(2)
未擔保資產。
​
(3)
此屬性由第三方管理。報告的金額可能以欠款形式提供。
​
(4)
由於優惠或預付款，經營合夥企業幾乎可以獲得物業的所有經濟利益。
​
(5)
包括可供我們選擇的適用擴展。
​
(6)
運營合夥企業擁有一張抵押票據，該票據阻礙了鳳凰巷購物中心的運營，使其有權獲得該物業的100%經濟收益。
​
(7)
經營合夥企業在某些合資物業中的直接和間接權益取決於對其他合作伙伴或經營合夥企業的分配和/或資本分配的偏好。
​
(8)
三處物業(Lee Premium Outlets、Calhoun Outlet Marketplace和Gaffney Outlet Marketplace)由交叉抵押和交叉違約抵押擔保。
​
(9)
這兩處房產由交叉抵押和交叉違約抵押擔保。
​
(10)
由10項抵押物業組成，利率由3.60%至7.32%不等，到期日在2023年至2027年之間，其中兩項物業由TMLP持有。
​
(11)
不包括以上未列出的合資企業中的任何其他空間。
​
(12)
GLA包括辦公空間。
​
(13)
以美元等值顯示的金額；歐元等值為14億歐元。
​
(14)
以美元當量表示的金額；加元當量為421.5百萬美元。
​
(15)
以美元等值顯示的金額；日元等值為509億日元。
​
(16)
以美元等值顯示的金額；韓元等值為382.8美元。
​
(17)
以美元等值顯示的金額；馬幣等值為2030萬馬幣。
​
(18)
以美元等值顯示的金額；MXN等值為421.2百萬美元。
​
(19)
本公司擁有第二期及第三期的90.0%權益，以及第四期的47.3%權益。
​
(20)
以美元等值顯示的金額；THB等值為22億美元。
​
(21)
以美元當量表示的金額；英鎊當量為168.5英鎊當量。
​
(22)
不包括克萊皮埃爾。
​
(23)
金額以美元等值顯示；人民幣等值為18億元。
​
(24)
以美元等值顯示的金額；韓元等值為902.0美元。
​
(25)
通過利率互換協議，利息基本上固定在所示的綜合利率。
​
(26)
通過利率上限協議，利率基本上以2024年2月23日之前的綜合利率為上限。
​
(27)
通過利率互換協議，利率基本上固定在2025年12月1日之前的綜合利率。
​
(28)
通過利率上限協議，利息基本上以所示的綜合利率為上限。
​
(29)
通過利率互換協議，利率基本上固定在2025年12月21日之前的綜合利率。
​
(30)
通過利率互換協議，利率基本上固定在2025年5月5日之前的綜合利率。
​
(31)
通過利率上限協議，利率基本上以2024年5月9日之前的綜合利率為上限。
​
(32)
通過利率上限協議，利率基本上以2024年2月15日之前的綜合利率為上限。
​
(33)
截至2023年12月31日的未償還抵押貸款。
​
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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39 
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目錄​
 
非GAAP比例財務信息
以下按比例提供的財務信息不是，也不打算是根據公認會計準則的列報。非GAAP按比例的財務信息彙總了我們對我們的房地產投資組合中並非完全擁有的每一項資產的按比例經濟所有權。“我們在合資企業中的份額”一欄中的金額是在逐個財產或逐個實體的基礎上計算出來的，方法是對每一行項目應用所有權和百分比權益，以得出與對我們每個未合併的合資企業適用權益法一致的期間我們在淨運營中所佔的份額。對“非控股權益”一欄中的金額也進行了類似的計算，該列代表合併資產的份額和任何非控股權益應佔的淨收益或虧損。
我們不控制未合併的合資企業，資產和負債以及收入和支出的列報並不代表我們對該等項目的法律要求。未合併合資企業的經營協議一般規定，合夥人可在以下情況下獲得現金分配：(1)可從經營活動中獲得現金；(2)在發生資本事件時，如再融資或出售；或(3)在企業清算時。每個合夥人收到的現金數額根據每項業務協議的具體規定而定，並因各種因素而異，這些因素包括每個合夥人出資的數額以及是否有任何捐款有權優先分配。在合營企業清算以及在償還所有負債、優先分配和初始股權出資後，合夥人通常有權根據其各自的法定所有權和百分比獲得任何剩餘現金。
我們提供按比例的財務信息是因為我們相信，當與公司根據公認會計準則公佈的業績相結合時，這些信息有助於投資者和分析師估計我們在我們未合併的合資企業中的經濟利益。按比例列報財務信息作為一種分析工具有其侷限性。其中一些限制包括：
•
各單行項目所列金額是通過應用我們的整體經濟所有權權益和採用權益會計法時確定的百分比計算出來的，不一定代表我們對資產和負債或收入和費用的法定債權；以及
​
•
我們行業中的其他公司可能會以與我們不同的方式計算他們的比例利益，從而限制了作為比較措施的有用性。
​
由於這些限制，按比例的財務信息不應被孤立地考慮，也不應被視為我們根據公認會計原則報告的財務報表的替代品。我們主要依靠GAAP結果來彌補這些侷限性，並僅按比例使用財務信息。
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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40 
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目錄
 
非公認會計原則的利潤率財務信息
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​
截至的三個月
2023年12月31日
​ ​ ​
截至的三個月
2022年12月31日
 ​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
興趣（1）
​ ​
我們的
的份額
合資企業
​ ​ ​
非控制性
興趣（1）
​ ​
我們的
的份額
合資企業
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​ ​ $ (15,120) ​ ​ ​ ​ ​ $ 360,858 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (12,331) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 350,488 ​ ​ ​
​
管理費和其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (623) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,740 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (665) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 40,236 ​ ​ ​
​
總收入
​ ​ ​ ​ ​ (15,743) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 413,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (12,996) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 390,724 ​ ​ ​
​ 費用： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,799) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 72,520 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,302) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 70,670 ​ ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,321) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 94,751 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,214) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 90,487 ​ ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​ ​ ​ (600) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,898 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (620) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,789 ​ ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​ ​ ​ (429) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,874 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (359) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,490 ​ ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,946) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,662 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,306) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,477 ​ ​ ​
​
家庭和地區辦公室成本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,614) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 24,028 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,786) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,653 ​ ​ ​
​
總運營費用
​ ​ ​ ​ ​ (12,709) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 233,733 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (10,587) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 237,566 ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​ ​ ​ (3,034) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 179,865 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,409) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 153,158 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 3,191 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (83,561) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,493 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (74,905) ​ ​ ​
​ 債務清償損失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​ ​ ​ 428 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (96,304)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (324) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (78,253)(2) ​ ​ ​
​
上市交易權益工具和衍生工具的公允價值未實現損失，淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
收購控股權益、出售或處置未合併實體的資產和權益或收回這些資產和權益的損失以及減值淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
持續經營的合併收入
​ ​ ​ ​ ​ 585 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​ ​ ​ 585 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可歸因於非控股權益的淨收入 ​ ​ ​ ​ ​ 585 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 優先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股股東應佔淨收益
​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我們的風險合作伙伴從合併物業中獲得的運營份額。
​
(2)
我們來自未合併實體的總收入份額不包括與我們在KléPierre、TRG、RGG、SPARC、ABG和JCP投資相關的淨業績份額。
​
(3)
代表有限合夥人在運營合夥企業中的權益。
​
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
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​
目錄
 
非GAAP比例財務信息
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​
截至12月底的12個月
2023年12月31日
​ ​ ​
截至12月底的12個月
2022年12月31日
 ​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
興趣（1）
​ ​
我們的
的份額
合資企業
​ ​ ​
非控制性
興趣（1）
​ ​
我們的
的份額
合資企業
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租賃收入
 ​ ​ ​ ​ $ (56,717) ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,387,985 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (46,642) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,349,476 ​ ​ ​
​
管理費和其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,597) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 226,430 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,063) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 166,722 ​ ​ ​
​
總收入
​ ​ ​ ​ ​ (59,314) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,614,415 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (49,705) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,516,198 ​ ​ ​
​ 費用： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物業經營
 ​ ​ ​ ​ ​ (10,628) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 282,176 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (8,830) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 269,708 ​ ​ ​
​
折舊及攤銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (20,192) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 364,144 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (16,069) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 366,874 ​ ​ ​
​
房地產税
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,416) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 109,705 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,940) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 113,725 ​ ​ ​
​
維修和保養
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,485) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,374 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,179) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 37,513 ​ ​ ​
​
廣告和促銷
 ​ ​ ​ ​ ​ (7,068) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 39,177 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,589) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,957 ​ ​ ​
​
家庭和地區辦公室成本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (6,799) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 106,506 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,538) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 95,419 ​ ​ ​
​
總運營費用
​ ​ ​ ​ ​ (48,588) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 936,082 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (40,145) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 918,196 ​ ​ ​
​
其他項目前的營業收入
​ ​ ​ ​ ​ (10,726) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 678,333 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (9,560) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 598,002 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 12,200 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (321,053) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,563 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (278,208) ​ ​ ​
​ 債務清償損失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 出售、交換或重估股權收益，淨額 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入及其他税項支出 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 未合併實體的收入 ​ ​ ​ ​ ​ (138) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (357,280)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,184) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (319,794)(2) ​ ​ ​
​
上市交易權益工具和衍生工具的公允價值未實現損失，淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
收購控股權益、出售或處置未合併實體的資產和權益或收回這些資產和權益的損失以及減值淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 443 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
持續經營的合併收入
​ ​ ​ ​ ​ 1,336 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合併淨收入
​ ​ ​ ​ ​ 1,336 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可歸因於非控股權益的淨收入 ​ ​ ​ ​ ​ 1,336 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 優先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股股東應佔淨收益
​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我們的風險合作伙伴從合併物業中獲得的運營份額。
​
(2)
我們來自未合併實體的總收入份額不包括與我們在KléPierre、TRG、RGG、SPARC、ABG和JCP投資相關的淨業績份額。
​
(3)
代表有限合夥人在運營合夥企業中的權益。
​
 
​
 4Q 2023補充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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42 
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目錄​
 
非GAAP比例財務信息
(單位：千)
​ ​ ​ ​ ​
截至2023年12月31日
 ​ ​ ​
截至2022年12月31日
 ​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
興趣
​ ​
我們的
的份額
合資企業
​ ​ ​
非控制性
興趣
​ ​
我們的
的份額
合資企業
​
​ 資產： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
按成本價計算的投資物業
 ​ ​ ​ ​ $ (559,508) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,317,194 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (521,145) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,218,172 ​ ​ ​
​
減去 - 累計折舊
 ​ ​ ​ ​ ​ (140,638) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,180,771 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (125,716) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,936,301 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (418,870) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,136,423 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (395,429) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,281,871 ​ ​ ​
​
現金和現金等價物
 ​ ​ ​ ​ ​ (28,708) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 644,470 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (29,058) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 677,802 ​ ​ ​
​
短期投資
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
應收租户和應計收入淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ (9,893) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 241,481 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (8,263) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 256,706 ​ ​ ​
​
對TRG的投資，按股權計算
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
對KléPierre的投資，按股權計算
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
對未合併實體的投資，按權益計算
 ​ ​ ​ ​ ​ (8,145) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,532,503) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,535) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,503,728) ​ ​ ​
​
使用權資產，淨額
 ​ ​ ​ ​ ​ (863) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 57,156 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 64,395 ​ ​ ​
​
遞延成本和其他資產
 ​ ​ ​ ​ ​ (30,068) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,103,057 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (36,049) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,035,334 ​ ​ ​
​
總資產
​ ​ ​ ​ $ (496,547) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,650,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (477,205) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,812,380 ​ ​ ​
​ 負債： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押貸款和無擔保債務
 ​ ​ ​ ​ $ (226,174) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (205,568) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,769,992 ​ ​ ​
​
應付賬款、應計費用、無形資產和遞延收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (32,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 484,233 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,632) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 450,735 ​ ​ ​
​
未合併實體的現金分配和權益損失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,760,922) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,699,828) ​ ​ ​
​
應付股息
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
租賃負債
 ​ ​ ​ ​ ​ (863) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,154 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 59,180 ​ ​ ​
​
其他負債
 ​ ​ ​ ​ ​ (43,229) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 186,450 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (33,384) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,301 ​ ​ ​
​
總負債
​ ​ ​ ​ ​ (302,314) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,650,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (265,455) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,812,380 ​ ​ ​
​ 承付款和或有事項 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合夥人在經營合夥企業中的優先權益 ​ ​ ​ ​ ​ (172,912) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (186,702) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 股權： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股東權益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
系列J 8 3∕8%累計可贖回優先股
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
B類普通股，面值0.0001美元
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
超出票面價值的資本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累計赤字
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累計其他綜合損失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按成本價在庫房持有的普通股
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
股東權益總額
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
非控制性權益
 ​ ​ ​ ​ ​ (21,321) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
總股本
​ ​ ​ ​ ​ (21,321) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
負債和權益合計
​ ​ ​ ​ $ (496,547) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,650,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (477,205) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,812,380 ​ ​ ​
 
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 4Q 2023補充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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