strs-202401190000885508假的00008855082024-01-192024-01-19 美國
證券交易委員會
華盛頓特區 20549
表單 8-K
當前報告
根據1934年《證券交易法》第13或15（d）條
報告日期（最早報告事件的日期）： 2024年1月19日
斯特拉圖斯地產公司
（註冊人的確切姓名如其章程所示）
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| 特拉華 | | 001-37716 | | 72-1211572 |
| （註冊地所在州或其他司法管轄區） | | （委員會檔案編號） | | （美國國税局僱主識別號） |
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| 拉瓦卡街 212 號，300 號套房 | |
| 奧斯汀， | | 德州 | 78701 |
| （主要行政辦公室地址） | （郵政編碼） |
註冊人的電話號碼，包括區號:(512) 478-5788
如果提交8-K表格是為了同時履行註冊人根據以下任何條款承擔的申報義務，請勾選下面的相應方框：
☐根據《證券法》（17 CFR 230.425）第 425 條提交的書面通信
☐根據《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12條徵集材料
☐根據《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2 (b) 條進行啟動前通信
☐根據《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4 (c) 條，進行啟動前通信
根據該法第12（b）條註冊的證券：
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| 每個班級的標題 | 交易符號 | 註冊的每個交易所的名稱 |
| 普通股，面值每股0.01美元 | 明星 | 納斯達克股票市場 |
用複選標記表明註冊人是否是1933年《證券法》第405條（本章第230.405節）或1934年《證券交易法》第12b-2條（本章第240.12b-2節）中定義的新興成長型公司。
新興成長型公司 ☐
如果是新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易法》第13（a）條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。 ☐
項目 8.01。 其他活動.
Stratus Properties Inc.（Stratus）已完成法定程序，根據德克薩斯州參議院第2038號法案（新法）的允許，將其所有相關待開發土地，主要包括其霍爾登山和N區項目，從奧斯汀市的域外管轄權（ETJ）中移除。根據提交申報時特拉維斯縣的大多數現行法律，斯特拉圖斯還向特拉維斯縣申報了霍爾登山和N區項目。得克薩斯州的幾個城市已提起訴訟，質疑新法律，除其他外，指控該法律構成了根據德克薩斯州憲法向私人政黨下放立法權的違憲行為。
如果新法律得到維持，Stratus以前同時受特拉維斯縣和奧斯汀市管轄的項目，主要是其霍爾登山和N區項目，將不再受適用於ETJ的奧斯汀市法規的約束。如果新法律得到維持，Stratus預計，將其房產從奧斯汀市ETJ撤出將簡化開發許可流程，為項目設計提供更大的靈活性，有可能降低某些開發成本，並有可能增加開發密度。
Stratus目前正在根據其先前披露的計劃繼續開發其Holden Hills項目的第一階段，並預計它可能在2025年開始建造房屋和/或出售住宅用地。鑑於新法律，Stratus 已開始評估其發展計劃的潛在修訂。目前，Stratus 無法預測有關新法律的訴訟的時間或結果，也無法預測新法律或相關訴訟以及由此產生的不確定性將對 Stratus 的未來發展計劃產生什麼影響。
關於前瞻性陳述的警示性聲明
本報告包含前瞻性陳述，Stratus 在陳述中討論了其認為可能影響其未來業績的因素。前瞻性陳述是除歷史事實陳述之外的所有陳述，例如新法對Stratus以前受ETJ適用的奧斯汀市法規（包括Holden Hills和N節）約束的房地產開發計劃的預期影響，正在進行的質疑新法的訴訟對Stratus開發項目的影響，以及霍爾頓希爾斯開發的未來進展。“預期”、“可能”、“可以”、“計劃”、“相信”、“潛力”、“估計”、“預期”、“項目”、“目標”、“打算”、“可能”、“將”、“應該”、“將來” 以及任何類似的表述和/或陳述旨在將這些斷言識別為前瞻性陳述。Stratus 提醒讀者，前瞻性陳述並不能保證未來的表現，其實際業績可能與前瞻性陳述中的預期、預期、預測或假設存在重大差異。可能導致Stratus的實際業績與前瞻性陳述中的預期存在重大差異的重要因素包括但不限於正在進行的質疑新法律的訴訟的時間和解決辦法、Stratus根據新法實施任何修訂後的發展計劃的能力、Stratus按其董事會認為可接受的條件開發、建造和出售或租賃房產的能力、運營和建築成本的增加、通貨膨脹和利率的上升、下降在需求中Stratus 開展業務的德克薩斯州特定市場，尤其是奧斯汀地區的房地產、Stratus 與合資夥伴保持令人滿意關係的能力，包括其在霍爾登希爾斯項目中的合作伙伴、影響房地產開發的法律、法規或監管環境的變化、特殊利益集團或地方政府對開發項目的反對，以及在 Stratus 10-K表年度報告 “風險因素” 標題下詳細描述的其他因素年已結束2022年12月31日，向美國證券交易委員會（SEC）提交。投資者被警告説，Stratus前瞻性陳述所依據的許多假設在前瞻性陳述發表之日後可能會發生變化。此外，Stratus 可能會更改其業務計劃，這可能會影響其業績。Stratus提醒投資者，它沒有義務更新任何前瞻性陳述，無論其假設、業務計劃、實際經驗或其他變化如何，這些陳述僅代表截至發佈之日。
簽名
根據1934年《證券交易法》的要求，註冊人已正式安排以下經正式授權的簽署人代表其簽署本報告。
斯特拉圖斯地產公司
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| 來自： | /s/Erin D. Pickens |
| | 艾琳·皮肯斯 |
| | 高級副總裁和 首席財務官 （授權簽字人和 首席財務官和 首席會計官） |
日期：2024 年 1 月 19 日
