美國 個州

證券 和交易委員會

華盛頓， 哥倫比亞特區 20549

表格 10-K/A

（第 1 號修正案 ）

對於截至 2022 年 12 月 31 日的財年

或者

對於 從__到的過渡期

委員會 文件號 001-39266

Harbor 定製開發有限公司

（註冊人的確切 姓名如其章程所示）

太平洋大道 1201 號，1200 套房

塔科馬， 華盛頓州 98402

（主要行政辦公室的地址 ）

(253) 649-0636

註冊人的 電話號碼，包括區號

根據該法第 12 (b) 條註冊的證券 ：

根據該法第 12 (g) 條註冊的證券 ：無

根據《證券法》第 405 條的定義，如果註冊人是經驗豐富的知名發行人，請用勾號指明 。是的 ☐ 不 ☒

如果不要求註冊人根據該法第 13 條或第 15 (d) 條提交報告，請用勾號註明 。是的 ☐ 不 ☒

用複選標記註明 註冊人是否：(1) 在過去 12 個月內（或註冊人需要提交此類報告的較短期限）提交了 1934 年《證券交易法》第 13 或 15 (d) 條要求提交的所有報告；(2) 在過去 90 天內是否受此類申報要求的約束。是的 ☒ 沒有 ☐

用複選標記表明 註冊人在過去 的 12 個月內（或註冊人必須提交和發佈此類文件的較短期限），是否以電子方式提交併在其公司網站上發佈了根據 S-T 法規（本章第 232.405 條）第 405 條要求提交和發佈的所有互動數據 文件（如果有）。是的 ☒ 沒有 ☐

用複選標記指示 註冊人是大型加速申報人、加速申報人、非加速申報人還是較小的申報公司。請參閲《交易法》第12b-2條中 “大型加速申報人”、“加速申報人” 和 “小型申報公司” 的定義。

如果 是一家新興成長型公司，請用複選標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守 根據《交易法》第 13 (a) 條規定的任何新的或修訂的財務會計準則。☐

如果 證券是根據該法第12（b）條註冊的，請用複選標記註明申報中包含的註冊人 的財務報表是否反映了對先前發佈的財務報表錯誤的更正。☐

用勾號註明 這些錯誤更正中是否有任何錯誤更正是需要對註冊人的任何執行官在相關恢復期內根據第 240.10D-1 (b) 條獲得的激勵性薪酬 進行追回分析的重述。 ☐

用複選標記指明 註冊人是否為空殼公司（定義見該法第 12b-2 條）。是 ☐ 不是 ☒

根據納斯達克股票市場有限責任公司公佈的註冊人普通股收盤價27.80美元，註冊人的非關聯公司在2022年6月30日持有的有表決權股票的 總市值約為1,560萬美元。每位執行官、董事和超過10％的普通股持有人實益擁有的普通股 不包括在內，因為這些人可能被視為關聯公司。出於其他目的，對會員身份的確定不一定是決定性的 。

截至2023年3月28日， 註冊人已流通719,152股普通股。

解釋性 註釋

提及的 “公司”、“HCDI”、“我們” 和 “我們的” 是指Harbor Custom Development、 Inc.及其合併子公司，除非上下文另有要求。

本10-K/A表格（“修正案”）上的 第1號修正案（“修正案”）修訂了公司於2023年3月31日向美國證券交易委員會（“SEC”） 提交的截至2022年12月31日財年的10-K表年度報告（“年度報告”） 。具體而言，本修正案全面修訂並重申了第二部分第9A項 “控制和程序”： (1) 根據 S-K 條例第308 (a) 項的要求納入管理層關於財務報告內部控制的年度報告，以及 (2) 鑑於公司無意中遺漏了上述內容，修改了公司關於 效力的決定截至2022年12月31日，公司的披露控制和程序已失效。

公司最初於2023年3月31日提交時，未能將管理層關於財務報告內部控制的年度報告納入年度報告，原因是該公司此前依賴美國證券交易委員會為不要求此類披露的新上市公司 規定的豁免。該披露的遺漏對年度報告中包含的合併財務報表和其他 披露沒有影響。管理層當時意識到自己有責任對 財務報告建立足夠的內部控制，當時已制定了此類內部控制措施，並遵守了 內部控制框架制定的程序；年度報告中只是無意中遺漏了具體的披露項目。但是，由於這一 的遺漏，公司已確定截至2022年12月31日，它沒有維持有效的披露控制和程序，也沒有對財務報告維持有效的 內部控制。

除上述 外，未對年度報告進行任何其他更改。年度報告繼續顯示截至年度報告最初提交日期 。本年度報告修正案僅是為了修訂第9A項而提交的，不會更改先前 報告的財務報表或最初於2023年3月31日提交的年度報告中包含的任何其他披露。 公司未更新或修改其中包含的任何其他披露以反映 2023 年 3 月 31 日之後發生的任何事件。 本修正案中明確説明的除外。此外，特此對年度報告第四部分第15項中的附錄索引 進行了全面修訂和重述，2002 年《薩班斯-奧克斯利法案》第 302 條要求的當前日期證明作為本修正案的證物提交。由於本修正案中不包含財務報表，因此我們目前沒有根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條提交註明日期的 份證書。

商品 9A。控制和程序

對披露控制和程序的評估

截至本年度報告所涉期末，我們的 管理層在我們的臨時首席執行官兼總裁兼首席會計官的監督下，對我們的披露控制和程序（定義見交易法第13a-15（e）條和第15d-15（e）條）的有效性進行了評估 （“評估”）。披露控制和程序包括但不限於 控制措施和程序，旨在提供合理的保證，確保我們在根據《交易法》提交或提交的報告中要求披露的信息在 SEC 規則和表格規定的時間內記錄、處理、彙總和報告，並收集並傳達給我們的管理層，包括我們的臨時首席執行官和 總裁兼首席會計官（我們的首席執行官兼校長分別為財務和會計官員) 或履行類似職能的人員，以便及時就所需的披露做出決定。

正如下文 進一步描述的那樣，我們的管理層認為他們已經修復了截至2021年12月31日的 年度中存在的某些內部缺陷。但是，儘管該評估在最初於2023年3月31日提交的年度報告中已包含在年度報告中，但是 我們無意中沒有將管理層關於財務報告內部控制的年度報告納入年度報告。 以前，我們依賴美國證券交易委員會為新上市公司規定的豁免，該豁免允許我們排除管理層關於財務報告內部控制的 報告。正如解釋性説明中進一步解釋的那樣，我們已經對本年度報告 進行了修訂，現在納入了管理層關於財務報告內部控制的報告。

鑑於管理層報告中的上述無意遺漏，我們的臨時首席執行官兼總裁兼首席會計官得出結論，截至2022年12月31日，我們的披露控制和程序的運作效率低下。

管理層的 關於財務報告內部控制的年度報告

管理層 負責建立和維持對財務報告的充分內部控制，如《交易法》第13a-15 (f) 條和第15d-15 (f) 條所定義的那樣，並負責對截至2022年12月31日的財務報告 內部控制的有效性進行評估。我們對財務報告的內部控制是在臨時首席執行官 官和總裁兼首席會計官（分別為我們的主要執行官和首席財務和會計官）的監督下進行的， 由董事會執行，旨在為財務報告的可靠性以及根據美國公認會計原則（“GAAP”）編制用於外部目的的財務報表 提供合理的保證。

我們 對財務報告的內部控制包括以下政策和程序：

管理層， ，包括我們的臨時首席執行官兼總裁兼首席會計官，預計我們的內部控制 不會防止或發現所有錯誤和所有欺詐行為。控制系統，無論設計和操作多麼精良，都只能為控制系統的目標得到滿足提供合理的、 而非絕對的保證。此外，控制系統的設計必須反映存在資源限制的事實 ，並且必須考慮控制的好處與其成本的關係。由於所有控制系統固有的 侷限性，任何內部控制評估都無法絕對保證所有控制問題和 欺詐實例（如果有）都已被發現。此外，對未來時期控制措施有效性的任何評估都存在風險 ，即這些內部控制可能由於業務狀況的變化而變得不充分，或者對 政策或程序的遵守程度可能會下降。

管理層 根據特雷德韋委員會贊助組織委員會 （“COSO”）發佈的《內部控制——綜合框架》中的框架 ，對截至2022年12月31日的財務報告內部控制的有效性進行了評估。根據我們在該框架下的評估，管理層確定，截至2022年12月31日，我們對財務報告的內部控制 已失效。我們對財務報告的內部控制之所以無效，是因為我們在年度報告中無意中遺漏了 管理層關於財務報告內部控制的報告，我們已將其確定為重大缺陷。重大缺陷是財務 報告的內部控制中的缺陷或控制缺陷的組合，因此 存在無法及時預防或發現年度或中期財務報表的重大錯報的合理可能性。儘管我們認為這一遺漏是一個重大缺陷，但它對年度報告中包含的合併財務報表沒有 影響。

補救措施 狀態和計劃

在截至2021年12月31日止年度的10-K表年度報告中，我們發現了與攤薄後每股收益相關的財務 報告的內部控制存在重大缺陷，如我們在2022年5月2日提交的經修訂的10-K/A表年度報告為 以及2022年5月2日向美國證券交易委員會提交的2021年10-Q/A表季度報告中所示，兩份報告均已重報在 截至2022年12月31日的年度內。管理層改善了評估和實施適用於 財務報表的會計準則的體系，並通過聘用會計董事、美國證券交易委員會報告高級經理 、高級財務經理和税務經理，顯著加強了會計團隊。我們還為我們的人員提供了額外的培訓，並聘請了一家全國 認可的第三方會計師事務所，我們的管理和會計人員可以就複雜的 會計交易的應用向其諮詢。管理層監測了今年前兩個季度 對整體控制環境的改善，並在2022年第二季度 充分測試了圍繞攤薄後每股收益的內部控制的有效性。根據這項評估，我們的臨時首席執行官兼總裁兼首席會計官得出結論，截至2022年12月31日，這個 重大缺陷已得到糾正。

管理層 計劃通過加強報告結構 內的審查流程來糾正本修正案中強調的無意遺漏，以確保對所有申報要求和申報進行全面審查，以確保完整性和準確性。

本 年度報告不包括我們的獨立註冊會計師事務所關於財務報告內部控制 的認證報告，因為美國證券交易委員會對新興成長型公司規定了豁免，因此該管理層的報告不受我們獨立註冊公共會計師事務所的認證 公司的認證，原因是《喬布斯法案》中對新興成長型公司規定了豁免。

財務報告內部控制的變化

除加強與攤薄後每股收益相關的內部控制外 ，我們對財務 報告的內部控制沒有變化，這些變化與《交易法》第13a-15 (d) 條和第15d-15 (f) 條要求的評估有關，這些評估已對我們的財務報告內部控制 產生重大影響或合理可能產生重大影響。

項目 15。展品

簽名

根據 1934 年《證券交易法》第 13 或 15 (d) 條的要求，註冊人已正式讓下列簽署人代表其簽署本報告 ，並獲得正式授權。

根據 1934 年《證券交易法》的要求，本報告由以下人員代表 註冊人以所示身份和日期在下文簽署。