附錄 99.1

五點控股有限責任公司公佈2023年第三季度業績

2023 年第三季度及近期亮點

•瓦倫西亞在約26英畝的土地上出售了146處住宅，確認收入為6,060萬美元。

•瓦倫西亞建築商在本季度銷售了75套住房，而2023年第二季度為79套。

•大公園建築商在本季度銷售了113套住房，而2023年第二季度為177套。

•合併收入為6,590萬美元；合併淨收入為1,420萬美元。

•截至2023年9月30日，現金及現金等價物為2.183億美元。

•截至2023年9月30日，債務與總資本的比率為24.5％，流動性為3.433億美元。

•將公司1.25億美元的無抵押循環信貸額度的到期日延長至2026年4月。

加利福尼亞州爾灣，2023年10月19日（美國商業資訊）——加利福尼亞州大型綜合用途規劃社區的所有者和開發商五點控股有限責任公司（“Five Point” 或 “公司”）（紐約證券交易所代碼：FPH）今天公佈了其2023年第三季度業績。

首席執行官丹·赫迪根表示：“在第三季度，我們在上半年以來的積極勢頭基礎上再接再厲，第三季度收益為1,420萬美元，現金狀況增加了2510萬美元，使我們的現金及現金等價物總額達到2.183億美元。儘管利率環境帶來了不利因素，但我們看到社區的房屋銷售保持穩定，房屋建築商對我們土地的興趣持續不斷。我們本季度的業績反映了我們對三個主要優先事項的持續關注：創造收入、調整銷售和收購規模以及限制資本支出。

鑑於我們在現金產生和盈利能力方面的持續成功，我很高興地宣佈，我們今天完成了循環信貸額度的修正案，該修正案將期限延長至2026年4月。”

合併業績

流動性和資本資源

截至2023年9月30日，3.433億美元的總流動性包括總額為2.183億美元的現金及現金等價物以及我們的無抵押循環信貸額度下的1.25億美元可用借款。總資本為19億美元，反映了29億美元的資產和10億美元的負債和可贖回的非控股權益。

截至2023年9月30日的三個月的經營業績

收入。截至2023年9月30日的三個月，收入為6,590萬美元，主要來自瓦倫西亞板塊的土地銷售。在瓦倫西亞，我們完成了總共有權購買佔地約26英畝的146處住宅用地的土地的出售。6,060萬美元的固定基本收購價是在收盤時支付的。

來自未合併實體的虧損權益。截至2023年9月30日的三個月，未合併實體的股權虧損為60萬美元。在截至2023年9月30日的三個月中，Great Park Venture的淨虧損為140萬美元，經基差調整後，我們在37.5％的利息淨虧損中所佔的份額為40萬美元。此外，我們確認了我們在Gateway商業風險投資公司75％的權益中虧損40萬美元。

銷售、一般和管理。截至2023年9月30日的三個月，銷售、一般和管理費用為1190萬美元。

淨收入。該季度的合併淨收入為1,420萬美元。歸屬於非控股權益的淨收益共計760萬美元，使歸屬於公司的淨收益為660萬美元。歸屬於非控股權益的淨收益是分配給關聯方合夥人和持有運營公司和舊金山風險投資公司的成員的收入部分。運營公司和舊金山風險投資公司單位的持有人可以根據我們的選擇以一對一的方式將其利息兑換成我們的A類普通股或現金。在任何贖回或交換方面，我們對運營子公司的所有權將增加，從而減少在後續時期分配給非控股權益的收入金額。

電話會議信息

在本次發佈的同時，Five Point將在美國東部時間2023年10月19日星期四下午5點舉行電話會議。首席執行官丹·海迪根和首席財務官金·託布勒將主持電話會議。感興趣的投資者和其他各方可以收聽電話會議的互聯網音頻直播，該直播將在Five Point網站ir.fivepoint.com上播出。也可以撥打 (877) 451-6152（國內）或 (201) 389-0879（國際）來接聽電話會議。在通話結束大約三小時後，可撥打 (844) 512-2921 進行電話重播，國際來電者撥打 (412) 317-6671。直播和重播的密碼是13742066。電話重播將持續到美國東部時間2023年10月28日晚上 11:59。

關於《五點》

總部位於加利福尼亞州爾灣的Five Point在奧蘭治縣、洛杉磯縣和舊金山縣設計和開發大型綜合用途規劃社區，將住宅、商業、零售、教育和娛樂元素與公共設施相結合，包括公園和開放空間的市政區域。Five Point的社區包括爾灣的大公園社區®、洛杉磯縣的瓦倫西亞® 以及舊金山市的Candlestick® 和舊金山造船廠®。這些社區的設計包括大約 40,000 套住宅和大約 2,300 萬平方英尺的商業空間。

前瞻性陳述

本新聞稿包含受風險和不確定性影響的前瞻性陳述。這些陳述涉及預期、信念、預測、計劃和戰略、預期事件或趨勢，以及與非歷史事實有關的類似表述。使用 “預期”、“相信”、“期望”、“打算”、“可能”、“可能”、“計劃”、“估計”、“項目”、“應該”、“將”、“將”、“結果” 等詞語以及不只與歷史問題相關的類似表述旨在識別前瞻性陳述。前瞻性陳述除其他外包括涉及以下內容的陳述：我們對未來房屋銷售和/或建築商銷售的預期；我們未來的收入、成本和財務業績，包括現金產生和盈利能力；以及我們社區所在地區的未來人口和市場狀況。我們提醒您，本新聞稿中包含的任何前瞻性陳述均基於我們當前的觀點和目前可獲得的信息。前瞻性陳述受風險、趨勢、不確定性和我們無法控制的因素的影響。我們向美國證券交易委員會提交的文件中更詳細地描述了其中一些風險和不確定性，包括我們在 “風險因素” 標題下提交的10-K表年度報告。如果其中一種或多種風險或不確定性成為現實，或者基本假設被證明不正確，則實際結果可能與預期、估計或預測的結果存在重大差異。因此，我們提醒您不要依賴任何前瞻性陳述。儘管前瞻性陳述反映了我們的誠信信念，但它們並不能保證未來的表現。它們僅基於截至本文發佈之日的估計和假設。除非適用法律要求，否則我們沒有義務更新或修改任何前瞻性陳述以反映基本假設或因素、新信息、數據或方法、未來事件或其他變化的變化。

投資者關係：

金·託布勒，949-425-5211

Kim.Tobler@fivepoint.com

要麼

媒體：

埃裏克·摩根，949-349-1088

Eric.Morgan@fivepoint.com

資料來源：五點控股有限責任公司

五點控股有限責任公司

簡明合併運營報表

（以千計，股票和每股金額除外）

（未經審計）

五點控股有限責任公司

簡明的合併資產負債表

（以千計，股票除外）

（未經審計）

 

			2023年9月30日						2022年12月31日
資產
庫存			$	2,252,783					$	2,239,125
對未合併實體的投資			301,436						331,594
財產和設備，淨額			29,381						30,243
無形資產，淨關聯方			31,029						40,257
現金和現金等價物			218,264						131,771
受限制的現金和存款證			992						992
關聯方資產			91,103						97,126
其他資產			9,559						14,676
總計			$	2,934,547					$	2,885,784
負債和資本
負債：
應付票據，淨額			$	621,802					$	620,651
應付賬款和其他負債			100,101						94,426
關聯方負債			81,547						93,086
遞延所得税負債，淨額			11,506						11,506
根據應收税款協議支付			173,208						173,068
負債總額			988,164						992,737
可贖回的非控制性權益			25,000						25,000
資本：
A 類普通股；無面值；已發行和流通：2023年9月30日—69,199,938股；2022年12月31日—69,068,354股
B 類普通股；無面值；已發行和流通：2023年9月30日—79,233,544股；2022年12月31日—79,233,544股
出資資本			590,551						587,733
留存收益			59,024						33,386
累計其他綜合虧損			(2,914)						(2,988)
成員資本總額			646,661						618,131
非控股權益			1,274,722						1,249,916
資本總額			1,921,383						1,868,047
總計			$	2,934,547					$	2,885,784

五點控股有限責任公司

補充數據

（以千計）

（未經審計）

流動性

			2023年9月30日
現金和現金等價物			$	218,264
借款能力 (1)			125,000
總流動性			$	343,264

(1) 截至2023年9月30日，公司1.25億美元的循環信貸額度沒有未償還的借款或信用證。

債務與總市值之比和淨負債佔總市值的比例

			2023年9月30日
債務 (1)			$	625,000
資本總額			1,921,383
資本總額			$	2,546,383
債務與總資本之比			24.5		%
債務 (1)			$	625,000
減去：現金和現金等價物			218,264
淨負債			406,736
資本總額			1,921,383
總淨資本			$	2,328,119
淨負債佔總資本的比例 (2)			17.5		%

(1) 就本計算而言，債務是指在抵消資本化遞延融資成本之前公司應付票據的到期金額。

(2) 淨負債佔總市值的比例是一項非公認會計準則財務指標，定義為淨負債（負債減去現金和現金等價物）除以總淨資本（淨負債加上總資本）。該公司認為，淨負債與總資本的比率對於投資者瞭解公司運營中使用的槓桿作用而言，是一項相關且有用的財務指標。但是，由於淨負債佔總資本的比例不是根據公認會計原則計算的，因此不應孤立地考慮該財務指標，也不能將其作為公認會計原則規定的財務指標的替代方案。相反，應使用這種非公認會計準則財務指標來補充公司的GAAP業績。

分部業績

下表核對了我們各分部的經營業績與截至2023年9月30日的三個月和九個月的合併業績（以千計）：

			截至2023年9月30日的三個月
			瓦倫西亞						舊金山						很棒的公園						商用						可報告的細分市場總數						公司和未分配						管理下的總數						移除未合併的實體 (1)						合併總計
收入：
土地銷售			$	60,694					$	—					$	1,255					$	—					$	61,949					$	—					$	61,949					$	(1,255)					$	60,694
土地銷售關聯方			—						—						2,021						—						2,021						—						2,021						(2,021)						—
管理服務關聯方 (2)			—						—						4,392						110						4,502						—						4,502						—						4,502
操作特性			562						165						—						2,154						2,881						—						2,881						(2,154)						727
總收入			61,256						165						7,668						2,264						71,353						—						71,353						(5,430)						65,923
成本和支出：
土地銷售			38,967						—						—						—						38,967						—						38,967						—						38,967
管理服務 (2)			—						—						2,371						—						2,371						—						2,371						—						2,371
操作特性			1,351						—						—						829						2,180						—						2,180						(829)						1,351
銷售、一般和管理			2,539						1,033						2,289						1,097						6,958						8,366						15,324						(3,386)						11,938
管理費——關聯方			—						—						4,659						—						4,659						—						4,659						(4,659)						—
成本和支出總額			42,857						1,033						9,319						1,926						55,135						8,366						63,501						(8,874)						54,627
其他收入（支出）：
利息收入			—						6						1,964						25						1,995						2,407						4,402						(1,989)						2,413
利息支出			—						—						—						(721)						(721)						—						(721)						721						—
雜項			1,074						—						—						—						1,074						—						1,074						—						1,074
其他收入總額（支出）			1,074						6						1,964						(696)						2,348						2,407						4,755						(1,268)						3,487
來自未合併實體的收益（虧損）權益			141						—						327						—						468						—						468						(1,090)						(622)
所得税準備金前的分部利潤（虧損）/收入			19,614						(862)						640						(358)						19,034						(5,959)						13,075						1,086						14,161
所得税條款			—						—						—						—						—						(3)						(3)						—						(3)
分部利潤（虧損）/淨收益			$	19,614					$	(862)					$	640					$	(358)					$	19,034					$	(5,962)					$	13,072					$	1,086					$	14,158

(1) 表示刪除Great Park Venture和Gateway Commercial Venture的經營業績，這些業績按每家合資企業歷史基礎的100％分別包含在Great Park板塊和商業板塊的經營業績中，但由於我們使用權益會計法核算對每家合資企業的投資，因此未包含在我們的合併業績中。

(2) 對於大公園和商業板塊，指管理公司因向大公園合資企業和蓋特威商業企業提供服務（如適用）而應歸屬於的收入和支出。

(1) 表示刪除Great Park Venture和Gateway Commercial Venture的經營業績，這些業績按每家合資企業歷史基礎的100％分別包含在Great Park板塊和商業板塊的經營業績中，但由於我們使用權益會計法核算對每家合資企業的投資，因此未包含在我們的合併業績中。

(2) 對於大公園和商業板塊，指管理公司因向大公園合資企業和蓋特威商業企業提供服務（如適用）而應歸屬於的收入和支出。

下表核對了Great Park板塊的業績與我們在Great Park Venture的投資所得的權益（虧損）收益，後者反映在截至2023年9月30日的三個月和九個月的簡明合併運營報表中（以千計）：

下表核對了商業板塊的業績與我們在Gateway Commercial Venture的投資所產生的股權虧損，後者反映在截至2023年9月30日的三個月和九個月的簡明合併運營報表中（以千計）：