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附錄 99.1

哈德遜太平洋地產公司

新聞稿

哈德遜太平洋宣佈竣工

信貸額度修正案

洛杉磯（2023年12月27日）——為科技和媒體租户提供端到端房地產解決方案的獨特提供商哈德遜太平洋地產公司（紐約證券交易所代碼：HPP）今天宣佈，該公司已完成對無抵押循環信貸額度的修訂，以完善某些定義並調整某些契約計算，主要變化包括：

•調整條款，允許公司暫時將其與符合條件的收購相關的無擔保槓桿率和總槓桿率門檻從60％延長至65％（所謂的 “激增準備金”）；

•完善資產重置和開發項目等資產的定義，以改善其在總槓桿和無擔保槓桿契約下的待遇；以及

•擴大無擔保槓桿和未支配淨營業收入（NOI）契約中包含的資產類型，包括但不限於公司的工作室服務業務。

下表反映了截至2023年9月30日公司對該修正案無抵押循環信貸額度契約的遵守情況，但不包括最近宣佈的資產出售的影響，該公司預計這也將有利於這些指標：

9/30/2023

契約

實際表現

Proforma

無抵押循環信貸額度、定期貸款和私募融資

總負債與總資產價值之比

≤ 60%

49.0%

45.9%

未抵押資產價值的無抵押債務

≤ 60%

57.7%

47.4%

調整後的息税折舊攤銷前利潤與固定費用

≥ 1.5x

2.1x

有擔保債務佔總資產價值的比例

≤ 45%

20.8%

19.5%

未抵押淨資產負債佔無抵押利息支出

≥ 2.0x

2.4x

考慮到該修正案提供的增強，貸款人在無抵押循環信貸額度下的總承付額減少了1億美元，至9億美元的承付總額，到期日仍為2026年12月（包括延期期權）。

首席財務官哈魯特·迪拉梅里安表示：“確保我們的信貸額度修正案凸顯了我們牢固的銀行關係，併為我們提供了在當前市場環境及其他環境中繼續成功運營的靈活性。”

關於哈德遜太平洋地產

哈德遜太平洋地產（紐約證券交易所代碼：HPP）是一家房地產投資信託基金，為全球震中充滿活力的科技和媒體租户提供服務，為這些協同、融合和長期增長的行業提供服務。Hudson Pacific以獨特而高門檻的技術和媒體為重點，利用了通過深厚的戰略關係建立的全方位服務、端到端的價值創造平臺，以及

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投資者關係與營銷執行副總裁

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