根據規則433提交的發行人自由發行招股説明書

補充日期為2021年3月17日的初步招股説明書補編

註冊號：333-229103， 333-299103-01和333-299103-02

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MPT Operating Partnership，L.P.

MPT財務公司

本補充文件 參考初步招股説明書補充文件和隨附的招股説明書(通過幷包括本補充文件的日期，即初步招股説明書補充部分)對其全文進行了限定。本附錄中的信息 是對初步招股説明書副刊的補充，並在與初步招股説明書副刊中的信息不一致的範圍內更新和取代初步招股説明書副刊中的信息。此處使用但未定義的大寫術語 應具有初步招股説明書附錄中規定的相應含義。初步招股説明書附錄中提供的其他信息(包括財務信息)被視為已 更改受此處描述的更改影響的程度。

發行人： MPT Operating Partnership，L.P.(The Operating Partnership，L.P.)和MPT Finance Corporation(連同Operating Partnership，發行人)
保證： 由發行人母公司醫療財產信託公司(擔保人)擔保
分配： 證券交易委員會註冊(註冊號333-229103，333-299103-01和333-299103-02)
預期上市： 這些債券將被納入愛爾蘭證券交易所公司的官方名單，商標為都柏林泛歐交易所，並在其全球交易所市場交易。
交易日期： 2021年3月17日
安置點： 2021年3月24日T+5
收益的使用： 如初步招股章程補編所述
面額/倍數： 國標100,000及超過國標1,000的整數倍

優先債券2026年到期，息率2.500

本金總額： £500,000,000
證券名稱： 2026年到期的2.500%優先債券(2026年債券)
最終到期日： 2026年3月24日
公開發行價格： 99.937%
優惠券： 2.500%
到期收益率： 2.514%
利差至基準： +210 bps
基準： 2026年1月到期的英國國債利率為0.125
付息日期： 三月二十四日
記錄日期： 緊接付息日期前一個營業日
首次付息日期： 2022年3月24日
發行人的毛收入： £499,685,000

扣除費用前發行人的淨收益：

 £497,185,000
可選贖回：

2026年發行的債券可隨時全部或部分贖回。如果2026年債券在到期日前30天前贖回，贖回價格將等於其本金的100%，外加完整溢價(UKT+35個基點)，外加適用贖回日(但不包括)的應計和未付利息(如果有)。

在到期前30日或之後開始的期間內，2026年債券可以贖回價格全部或部分贖回，贖回價格相當於本金的100%，另加適用贖回日(但不包括)的應計未付利息(如有)。

控制變更： 可向發行人支付本金的101%，另加截至(但不包括)控制權變更購買日期的應計和未付利息(如果有)。
CUSIP編號： 55342U AN4
ISIN號： XS2322419776

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優先債券2030年到期，息率3.375

本金總額：

 £350,000,000

證券名稱：

 2030年到期的3.375釐優先債券(2030年債券)

最終到期日：

 2030年4月24日

公開發行價格：

 99.448%

優惠券：

 3.375%

到期收益率：

 3.446%

利差至基準：

 +255 bps

基準：

 2030年10月到期的英國克朗0.375

付息日期：

 四月二十四日

記錄日期：

 緊接付息日期前一個營業日

首次付息日期：

 2022年4月24日

發行人的毛收入：

 £348,068,000

扣除費用前發行人的淨收益：

 £345,880,500

可選贖回：

2030年債券可隨時全部或部分贖回。如果2030年債券在到期前90天前贖回，贖回價格將等於其本金的100%，外加完整溢價(UKT+40個基點)，外加適用贖回日期(但不包括)的應計和未付利息(如果有)。

在到期前90天或之後開始的期間內，2030年債券可以贖回價格全部或部分贖回，贖回價格相當於本金的100%，另加適用贖回日(但不包括)的應計和未償還利息(如果有)。

控制變更：

 可向發行人支付本金的101%，另加截至(但不包括)控制權變更購買日期的應計和未付利息(如果有)。

CUSIP編號：

 55342U AP9

ISIN號：

 XS2322420352

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聯合簿記管理經理：

高盛有限責任公司

巴克萊銀行 PLC

摩根大通證券公司

美林國際

KeyBanc資本市場公司

法國巴黎銀行

法國農業信貸銀行(CRédit Agricole)企業和投資銀行

瑞士信貸證券(歐洲)有限公司

瑞穗國際(Mizuho International Plc)

三菱UFG證券EMEA公司

加拿大皇家銀行歐洲有限公司

Truist證券公司

富國銀行證券有限責任公司

聯席經理：

加拿大豐業銀行歐洲公司

Stifel， Nicolaus&Company，Inc.

僅限英國MiFIR專業人員/ECP/無EEA/UK PRIIP兒童製造商目標市場(英國MiFIR產品治理)僅 合格的交易對手和專業客户(所有分銷渠道)。尚未準備EEA/UK PRIIPs法規關鍵信息文檔(KID)，因為EEA或英國的散户投資者無法獲得這些票據。

預計2026年和2030年債券(統稱為債券)將於2021年3月24日左右交付給投資者 ，這將是債券定價日期後的第五個工作日(這種結算稱為債券+5)。根據修訂後的1934年美國證券交易法(U.S.Securities Exchange Act)下的第15c6-1規則，二級市場的交易必須在兩個工作日內結算，除非此類交易的各方另有明確約定。因此，由於債券最初將以T+5結算，有意在債券交收前第二個營業日 前交易債券的購買者，須在進行任何該等交易時指定另一交收安排，以防止無法交收。 債券的購買者如希望在債券交割日前的第二個工作日前交易債券，應諮詢其顧問。

發行人 已向美國證券交易委員會(SEC)提交了與本通信相關的發行的註冊聲明(包括初步招股説明書附錄)。在您投資之前，您應閲讀註冊説明書中的初步招股説明書附錄，以及MPT Operating Partnership，L.P.和Medical Properties Trust，Inc.提交給證券交易委員會的其他文件，這些文件通過引用併入初步招股説明書 附錄中，以瞭解有關發行人、擔保人和本次發行的更完整信息。你可以通過訪問證券交易委員會網站www.sec.gov上的埃德加免費獲得這些文件。

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或者，也可以從高盛公司索取，地址是：招股説明書部門，郵編：10282，電話：+1(866)471-2526，傳真：+1(212)902-9316，或發電子郵件至巴克萊銀行(Barclays Bank PLC)電話：+1(888)603-5847，摩根大通證券公司(J.P.Morgan Securities Plc)電話：+1(212)，電子郵件：prospectus-ny@ny.email.gs.com，巴克萊銀行(Barclays Bank PLC)電話：+1(888)603-5847，摩根大通證券公司(J.P.Morgan Securities Plc)電話：+1(212)

下方可能出現的任何免責聲明或其他通知不適用於本通信，應不予理會。此類免責聲明或其他通知是通過彭博社或其他電子郵件系統發送此通信後自動生成的。

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