附錄 99.1

獨立註冊會計師事務所的報告

關於財務報表的意見

我們 已經對隨附內容進行了審計 Simply Sakal Pte 的資產負債表。截至2021年12月31日和2022年12月31日的有限公司（以下簡稱 “公司”） ，以及截至2022年12月31日的兩年期各年度的相關運營收入/（虧損）、股東權益變動和 現金流報表，以及相關附註（統稱為財務 報表）。我們認為，根據美利堅合眾國普遍接受的會計原則，財務報表在所有重大方面公允列報了公司 截至2021年12月31日和2022年12月31日的財務狀況以及截至2022年12月31日的兩年期中每年的經營業績和現金流量。

意見的依據

這些 財務報表由公司管理層負責。我們的責任是根據我們的審計對公司的 財務報表發表意見。我們是一家在上市公司會計監督委員會 （美國）（PCAOB）註冊的公共會計師事務所，根據美國聯邦證券 法律以及美國證券交易委員會和PCAOB的適用規則和條例，我們必須在公司方面保持獨立。

我們 根據PCAOB的標準進行了審計。這些標準要求我們計劃和進行審計，以獲得 合理的保證，即財務報表是否存在因錯誤或欺詐造成的重大錯報。公司 無需對其財務報告的內部控制進行審計，也沒有聘請我們進行審計。作為審計的一部分， 我們需要了解財務報告的內部控制，但不是為了就公司財務報告內部控制的有效性發表意見 。因此，我們不表達這樣的意見。

我們的 審計包括執行評估財務報表重大錯報風險的程序，無論是由於錯誤 還是欺詐所致，以及執行應對這些風險的程序。此類程序包括在測試的基礎上審查與 財務報表中的金額和披露內容有關的證據。我們的審計還包括評估管理層使用的會計原則和管理層做出的重大 估計，以及評估財務報表的總體列報方式。我們認為，我們的審計 為我們的意見提供了合理的依據。

WWC， P.C.

註冊 公共會計師

PCAOB 身份證號 1171

加利福尼亞州聖馬特奧

2023 年 12 月 11

只需 SAKAL PTE。有限公司。

餘額 表

附註是這些財務報表不可分割的一部分

只需 SAKAL PTE。有限公司。

營業收入/（虧損）報表

附註是這些財務報表不可分割的一部分。

只需 SAKAL PTE。有限公司。

股東權益變動表

附註是這些財務報表不可分割的一部分。

只需 SAKAL PTE。有限公司。

現金流報表

附註是這些財務報表不可分割的一部分。

只需 SAKAL PTE。有限公司。

財務報表附註

注 1 — 業務和組織的性質

只需 Sakal Pte。有限公司（“簡稱” 或 “公司”）是一家根據新加坡法律於1995年1月4日註冊成立的公司。 該公司最初成立時名為 Ace Acres Pte。Ltd. 於 1995 年 1 月 4 日更名為 Aces Assets Management Pte。Ltd. 於 2013 年 6 月 26 日。2020年2月5日，Aces資產管理私人有限公司有限公司被 Sakal Real Estate Partners Pte 收購。有限公司。公司 更名為 Simply Sakal Pte。Ltd. 於 2020 年 3 月 16 日上線。

公司主要為新加坡的住宅、商業和工業房地產提供房地產管理服務。

注 2 — 重要會計政策摘要

演示文稿的基礎

所附財務報表是根據美國 普遍接受的會計原則（“美國公認會計原則”）以及證券交易委員會（“SEC”）的適用規則和法規編制的。

使用 的估計值和假設

根據美國公認會計原則編制財務報表要求管理層做出估算和假設，這些估計和假設會影響 在資產負債表日報告的資產和負債金額以及報告期內的收入和支出。公司財務報表中反映的重要 會計估算包括但不限於長期資產減值、 遞延税款和不確定税收狀況以及預期信貸損失備抵額。事實和情況的變化可能導致 修訂估計數。實際結果可能與這些估計數不同，因此，差異可能對財務報表造成重大影響。

風險 和不確定性

該公司 的主要業務在新加坡。因此，公司的業務、財務狀況和經營業績 可能會受到新加坡政治、經濟和法律環境以及新加坡總體經濟狀況的影響。 新加坡政治、監管和社會狀況的變化可能會對公司的業績產生不利影響。 公司認為，它正在遵守現行法律法規，包括附註1中披露的組織和結構，這種 經驗可能無法預示未來的業績。

公司的業務、財務狀況和經營業績也可能受到與自然災害、 極端天氣條件、健康流行病和其他災難性事件相關的風險的負面影響，這些風險可能會嚴重幹擾公司的 運營。

外國 貨幣轉換和交易

隨附的 財務報表以新加坡元（“SGD” 或 “S$”）列報，新加坡元是公司的功能貨幣 和報告貨幣。

在 財務報表中，公司的財務信息已轉換為新加坡元。資產和負債按資產負債表日的匯率折算 ，支出按即期匯率折算。

下表概述了在本報告中創建財務報表時使用的貨幣匯率：

便利性 翻譯

截至2022年12月31日，資產負債表餘額、損益表、股東權益變動表和現金流量表 從新加坡元折算成美元，僅為方便讀者使用，按1.00新加坡元=0.7460美元的匯率計算， 代表美聯儲委員會2022年12月30日發佈的H.10統計數據中規定的匯率。 未陳述新加坡元金額本來可以或可能按該匯率或任何其他匯率兑換、變現或結算成美元。

現金 和銀行存款

現金 和銀行餘額主要還包括零用現金和從公司營業收入中獲得的資金， 存放在第三方平臺資金賬户中，這些賬户不受立即使用或提款的限制。該公司在新加坡擁有所有 個銀行賬户。

應收賬款和預期信用損失備抵金

應收賬款包括客户應付的交易賬户。賬户在 30 天后被視為逾期。管理層定期審查其應收賬款 ，以確定預期的信貸損失是否足夠，並在必要時提供備抵金。該補貼基於 ，其依據是管理層對個人客户風險敞口具體損失的最佳估計，以及收款的歷史趨勢。 賬户餘額將在所有收款手段用盡後從津貼中扣除 不太可能收款。截至2021年12月31日和2022年12月31日，公司認為沒有必要提供任何津貼。

預付款

預付款 主要是針對未提供的未來服務向供應商或服務提供商支付的款項以及預付租金。這些款項 可退款，不收取利息。管理層定期審查其預付款，以確定津貼是否足夠 ，並在必要時調整津貼。截至2021年12月31日和2022年12月31日，認為沒有必要提供任何津貼。

存款

存款 主要用於支付租金、水電費和存入某些供應商的錢。這些款項可退款，不收取任何利息。短期 存款的期限通常為一年，合同終止後可退還。當協議中規定的條款和條件得到滿足後，供應商將退還長期押金 。

財產 和裝備，淨值

財產 和設備按成本減去累計折舊列報。在資產的估計 使用壽命內，使用直線法計算折舊。估計的使用壽命如下：

已出售或以其他方式報廢的資產的 成本和相關累計折舊從賬户中扣除，任何損益 均計入運營和綜合虧損報表。維護和維修支出計入 產生的收益，而增建、更新和改進（預計將延長資產使用壽命）則資本化。公司 還重新評估了折舊期，以確定後續事件和情況是否值得對 的使用壽命進行修訂估計。

無形資產

公司確認主要由內部開發軟件成本組成的無形資產，這些資產的成本減去 累計攤銷額。此類攤銷是在估計的5年使用壽命內按直線記賬的。內部開發軟件成本的資本化 包括與其在相應時期產生的開發、升級和增強成本相關的成本 。內部開發軟件的攤銷在收入成本中確認。收購軟件的資本 按其收購成本入賬，所購軟件的攤銷在折舊 和攤銷費用中確認。

長期資產的減值

每當情況發生的事件或變化（例如將影響資產未來使用的市場狀況的重大不利變化）表明 資產的賬面價值可能無法收回時，將對長壽命 資產，包括財產和設備以及壽命有限的無形資產，進行減值審查。我們根據資產預計產生的未貼現未來現金 流來評估資產的可收回性，並在使用該資產所產生的預計未貼現的未來現金流加上處置資產的預期淨收益（如果有）低於 資產的賬面價值時，將確認減值損失。如果發現減值，我們將根據貼現 現金流方法將資產的賬面金額減少到其估計的公允價值，或者在可用和適當的情況下，減少到可比市值。截至2021年12月31日和2022年12月31日，未確認長期資產的減值 。

公平 價值測量

關於金融工具公允價值和相關公允價值衡量標準的 會計準則定義了金融工具， 要求披露公司持有的金融工具的公允價值。

會計準則定義了公允價值，為公允價值計量披露建立了三級估值層次結構，並提高了 對公允價值衡量標準的披露要求。這三個級別的定義如下：

包含在流動資產和流動負債中的金融 工具在資產負債表中按面值或成本列報，由於此類工具的發明與其預期變現以及當前 市場利率之間的時間很短，因此其面值或成本近似 的公允價值。

收入 確認

自 2020年1月1日起，公司採用了ASC主題606（與客户簽訂合同的收入），該主題取代了ASC主題605，使用修改後的 回顧性採用方法。2020年1月1日之後開始的報告期業績在ASC主題606下列報，而 前一期金額不進行調整，繼續在ASC主題605下的公司歷史會計中列報。 該公司的收入會計核算基本保持不變。2020年1月1日之前的服務合同 沒有累積影響調整。採用ASC Topic 606的影響對公司的財務報表並不重要。

ASC Topic 606 定義的 五步模型要求公司：

(1) 標明其與客户的合同；

(2) 確定其在這些合同下的履約義務；

(3) 確定這些合約的交易價格；

(4) 將交易價格分配給其在這些合同中的履約義務；以及

(5) 在這些合同下的每項履約義務得到履行時確認收入。當承諾的服務 轉移給客户時，收入即被確認，其金額反映了為換取這些服務而預期的對價。

公司與其客户簽訂服務協議，其中概述了各方的權利、責任和義務。 協議還確定了服務範圍、服務費和付款條件。協議由雙方確認和簽署。 所有合同都具有商業實質內容，公司很可能會向客户收取服務 部分的對價。

公司利用了會計指導中允許的實際權宜之計，並選擇不將與與客户簽訂期限少於一年的合同相關的成本資本化。我們沒有大量的剩餘履約義務。

公司的收入來自兩個來源：（1）房地產管理服務和（2）來自其他服務的收入。

公司被任命為相應房地產的管理代理人 ，從管理公司分層產權中獲得房地產管理服務收入 ，以提供日常管理、行政和祕書服務、會計和財務管理、 以及房地產的運營和維護。管理層認為，房地產管理服務是綜合服務， 評估每項服務的獨立價值是不切實際的；因此，應將房地產管理服務視為單一 履行義務。考慮到公司提供的服務，MCST每月向公司支付費用。合同 是固定合約，在合同期內收取固定費用。個人遺產的每月管理費因莊園的 大小和所需服務範圍而異。房地產管理收入主要包含持續的履約義務 ，該義務在每個日曆月結束時支付，此時將賺取月費。收入是根據合同期內的固定合同費用在一段時間內確認的 。公司被視為委託人，因為它有權確定 服務價格和定義服務履行義務，它可以控制所提供的服務，並完全負責 根據與MCST簽訂的房地產管理服務合同履行房地產管理服務。發票中列出的典型付款 條款在 30 天內。

公司通過其他服務獲得收入，例如通常是臨時提供額外的人力、文件認證 、支出、營銷計劃以及其他將在短期內完成的服務。其他服務的服務費 通常在提供服務時予以確認。發票中規定的典型付款條件在 30 天內。

收入 的成本

收入成本 主要包括軟件攤銷費用、人事成本（包括基本工資和福利）、中央公積金 基金繳款以及與在場地上提供房地產管理服務相關的其他成本。

員工 薪酬

新加坡

公司參與其運營所在的新加坡司法管轄區法律規定的國家養老金計劃。 固定繳款養老金計劃的繳款在提供相關服務期間確認為支出。

政府 補助金

除非有合理的保證公司將遵守附帶的條件，並且 會收到補助金，否則不承認政府 補助金。

在公司將補助金旨在補償的相關 費用確認為支出的期間，政府 補助金系統地記作損益。具體而言，其主要條件是公司應 購買、建造或以其他方式收購非流動資產（包括不動產、廠房和設備）的政府補助在資產負債表中被確認為遞延收益 ，並在相關資產的使用壽命 內系統和合理地轉入運營和綜合收益。

應收的政府 補助金，作為對已發生的費用或損失的補償，或用於向公司提供即時財務支持 ，但未來沒有相關成本，則在應收補助金記作損益。

公司在2021年從新加坡政府獲得37,990新元的政府補助金，用於購買和使用會計軟件， 被確認為遞延收益。截至2021年12月31日和2022年12月31日止年度的賬面金額分別為35,416新元和27,062新元， 。

分段 報告

ASC 280，即 “分部報告”，制定了在與公司內部組織結構一致 的基礎上報告運營部門信息的標準，並在財務報表中報告有關地理區域、業務部門和主要 客户的信息，以詳細説明公司的業務部門。管理層已確定公司 在單一細分市場中運營，因為該公司只有一位首席運營決策者（“CODM”）擔任該公司 的首席執行官。運營和財務指標適用於整個公司，因為只有一個細分市場。 如果公司確定存在多個細分市場，則公司將披露如何確定有 多個細分市場，並披露用於衡量績效的相關指標。

租賃

公司於2019年1月1日採用了ASC 842。公司在開始時決定一項安排是否為租約。經營租賃包含在經營租賃使用權（“ROU”）資產、運營租賃負債和運營租賃負債中， 在公司的資產負債表中不是流動的。ROU 資產代表公司在租賃期內使用標的資產的權利， 租賃負債代表公司支付租賃產生的租賃款項的義務。運營租賃 ROU 資產 和負債在開始日期根據租賃期內租賃付款的現值進行確認。在確定 租賃期限時，公司包括在合理確定將行使 選項（如果有）的情況下延長或終止租約的選項。由於公司的租賃不提供隱性利率，公司使用了基於生效日可用信息的 遞增借款利率來確定租賃付款的現值。在採用亞利桑那州立大學2016-02年的同時，公司已選擇採用 以下租賃政策：（i）對於租賃期不超過12個月且 不包括可以合理行使的購買選項的租約，公司選擇不適用ASC 842認可要求； 和（ii）公司選擇對1月之前達成的現有安排適用一攬子實際權宜之計 1, 2019 不重新評估 (a) 某項安排是否包含租約，(b) 適用的租賃分類適用於現有租約，以及 (c) 初始直接成本。

所得 税

公司根據美國所得税公認會計原則核算所得税。税收費用基於該財年 的結果，對不可徵税或不允許徵税的項目進行了調整。它是使用在資產負債表日期之前頒佈的 或實質性頒佈的税率計算的。

對於因財務報表中 資產和負債賬面金額與計算應納税 税收利潤時使用的相應納税基礎之間的差異而產生的暫時性差異，遞延的 税採用資產負債法進行核算。原則上，所有應納税臨時差額均確認遞延所得税負債。遞延所得税資產的確認 前提是有可能有應納税利潤可用於抵扣的臨時差額。 遞延所得税使用預計適用於資產變現或負債結算期間的税率計算。 遞延税在損益表中扣除或貸記，除非它與貸記或直接計入權益的項目有關， 在這種情況下，遞延所得税也以權益形式處理。 管理層認為，如果部分或全部遞延所得税資產很可能無法變現，則遞延所得税資產會被估值補貼減少。當期所得税 是根據相關税務機關的法律規定的。

只有當 不確定的税收狀況在税務審查中 “很可能” 得以維持 時，才會將不確定的税收狀況確認為福利。確認的金額是 在審查時可能實現的最大税收優惠金額，大於 50%。對於未滿足 “很有可能” 測試的税收狀況， 不記錄任何税收優惠。在截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度中，沒有因少繳所得税而產生的罰款和利息。在截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度中，該公司沒有不確定的税收狀況。該公司預計， 其對未被確認的税收狀況的評估在未來12個月內不會發生重大變化。

相關 方交易

如果公司有能力直接或間接地控制 另一方或在做出財務和運營決策時對另一方施加重大影響，則視為關聯方， 可以是公司或個人。如果公司受共同控制或共同的重大影響，例如家庭成員或親屬、 股東或關聯公司，則也被視為關聯公司。

承付款 和意外開支

在 的正常業務過程中，公司會受到突發事件的影響，包括與政府調查和税務事項等廣泛事項有關的法律訴訟和業務索賠 。如果公司確定可能發生了損失並且可以對損失做出合理的估計，則公司承認對這種 意外事件的負債。公司在進行這些評估時可以 考慮許多因素，包括每件事的歷史和具體事實和情況。

風險集中

信用風險的集中度

可能使我們面臨集中信用風險的金融 工具主要包括現金和銀行餘額以及應收賬款。 該公司將其現金和銀行餘額存放在信用評級和質量較高的金融機構。

應收賬款主要包括服務客户的應收款項。公司對客户進行信用評估， 通常不要求客户提供抵押品或其他擔保。公司主要根據圍繞特定客户信用風險的因素為預期的信用損失設立備抵額 。

客户集中

截至2022年12月31日 ，兩名屬於MCST的客户分別佔應收賬款的11.0％和11.0％。

截至2021年12月31日 ，三名屬於MCST的客户分別佔應收賬款的25.9％、16.1％和11.4％。

在截至2022年12月31日的 年度中，一位身為MCST的客户佔總收入的10.1％。

在 截至2021年12月31日的年度中，兩名屬於MCST的客户分別佔總收入的24.5％和23.1％。

供應商集中

在 截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度中，沒有一個供應商佔總支出的10％以上，也沒有一個供應商 佔相應年度應付賬款的10％以上。

最近的 會計公告

公司會考慮所有會計準則更新（“ASuS”）的適用性和影響。管理層定期審查 發佈的新會計準則。根據經修訂的2012年《快速啟動我們的創業法》（“喬布斯法案”）， 公司符合新興成長型公司（EGC）的定義，並選擇了延長的過渡期，以遵守 新的或修訂的會計準則，這會將這些會計準則的採用推遲到它們適用於私營公司之後。

2016年6月 ，財務會計準則委員會修訂了與金融工具減值相關的指導方針，該指導方針是 ASU2016-13 金融工具—— 信用損失（主題 326）：金融工具信用損失的計量，該指南將於 2020 年 1 月 1 日生效。指南 用預期的信用損失模型取代了發生的損失減值方法，在該模型中，公司根據預期信用損失的估計值確認備抵額 。2018年11月，財務會計準則委員會發布了澳大利亞國立大學第2018-19號《對主題326的編纂改進，財務 工具——信貸損失》，其中明確指出，經營租賃產生的應收賬款不在主題326的範圍內，而經營租賃產生的應收賬款減值應根據主題842進行核算。2019年5月15日，FASB 發佈了亞利桑那州立大學2019-05，為採用董事會信用損失標準ASU 2016-13的實體提供過渡救濟。具體而言， ASU 2019-05修訂了亞利桑那州立大學2016-13年，允許公司在通過亞利桑那州立大學2016-13年度後不可撤銷地選擇財務 工具的公允價值期權，這些工具（1）先前按攤銷成本入賬且（2）在ASC 326-20信用損失指導範圍內， （3）有資格獲得ASC 825-10規定的公允價值期權，以及 (4) 不是持有至到期的債務證券。對於 採用亞利桑那州立大學2016-13年度的實體，亞利桑那州立大學2019-05年的修正案對2019年12月15日之後開始的財政年度有效，包括其中的過渡期 。如果實體已採用ASU 2016-13，則該實體可以在發行後的任何過渡期內提前採用ASU。對於 所有其他實體，生效日期將與亞利桑那州立大學2016-13年度的生效日期相同。2019年11月，財務會計準則委員會發布了ASU 2019-11， “主題326（金融工具——信貸損失）的編纂改進”。亞利桑那州立大學2019-11年度是一份會計公告 ，對亞利桑那州立大學2016-13年度 “金融工具——信貸損失（主題326）：金融工具信用損失的計量” 進行了修訂。 亞利桑那州立大學2019-11年修正案為亞利桑那州立大學2016-03年的編纂提供了明確性並進行了改進。該聲明將與亞利桑那州立大學2016-03的通過同時生效 。該聲明對2019年12月15日之後開始的財政年度以及這些財政年度內的過渡期 有效。2020年2月，財務會計準則委員會發布了澳大利亞國立大學2020-02號，該文件對 ASU 第2016-13號——金融工具——信用損失（主題326）（“ASU 2016-13”）以及與亞利桑那州立大學第2016-02號——租賃（主題842）相關的澄清性指導和細微更新。亞利桑那州立大學2020-02修訂了亞利桑那州立大學2016-13年度的生效日期，因此亞利桑那州立大學2016-13年度及其修正案將在2022年12月15日之後的財政年度的過渡期和年度內對公司生效。該公司目前正在評估 該亞利桑那州立大學將對其合併財務報表和相關披露產生的影響。

2019年12月18日，美國會計準則委員會發布了亞利桑那州立大學第2019-12號《所得税（主題740），簡化所得税會計》。本指南 修訂了ASC主題740，並涉及多個方面，包括 1) 在沒有企業 合併的情況下評估商譽的增值税基，2) 選擇不在單獨實體基礎上向無需繳納所得税的實體分配合並税收的政策， 3) 考慮過渡期內税法的變化或税率，4) 所有權從權益法投資變更為子公司，或 反之亦然，5) 取消當已終止的業務有收益而持續經營則蒙受損失時，內部分配的例外情況 業務，以及 6) 部分基於收入的特許經營税的處理。本更新中的修正案對於 公司在 2021 年 12 月 15 日之後開始的財政年度以及從 2022 年 12 月 15 日之後開始的財政年度內的過渡期有效。 該公司正在評估該指引對其合併財務報表和相關披露的影響。公司 正在評估該指引對其合併財務報表和相關披露的影響。

2020年10月 ，美國會計準則委員會發布了ASU 2020-08號《副主題310-20、應收賬款-不可退還費用和其他 成本的編纂改進》。本更新中的修正是為了澄清編纂而做出的修改。修正案通過消除不一致之處和作出澄清，使《法典》更易於理解和適用。ASU 2020-08對公司 有效，適用於2021年12月15日之後開始的財政年度和2022年12月15日之後開始的財政年度。從現有或新購買的可贖回 債務證券的採用期開始之初，所有實體都應在預期的基礎上適用本更新中的 修正案。這些修正案並未更改2017-08年更新的生效日期。公司目前正在評估這項新準則對公司合併財務報表和相關披露的影響。

2020年10月 ，美國會計準則委員會發布了亞利桑那州立大學2020-10年版《編纂方面的改進》。本更新中的修正代表了對 的修改，澄清了指南的編纂或糾正了指南的意外應用，這些修改預計不會對當前 會計實務產生重大影響，也不會給大多數實體帶來大量的管理成本。本更新中的修正影響了《編纂》中的各種主題，適用於受影響會計指南範圍內的所有報告實體。ASU 2020-10年 對公司有效，適用於 2021 年 12 月 15 日之後開始的財政年度和 2021 年 12 月 15 日之後開始的財政年度。本更新中的 修正案應追溯適用。該公司預計該準則的採用不會對其經審計的財務報表產生重大影響 。

公司認為，如果目前採用其他最近發佈但尚未生效的會計準則，不會對公司的資產負債表、運營和綜合虧損表以及現金流量表產生重大 影響。

注 3 — 收入

自 2019年1月1日起，公司採用了ASC主題606（與客户簽訂合同的收入），該主題取代了ASC主題605，使用修改後的 回顧性採用方法。2019年1月1日之後開始的報告期業績在ASC主題606下列報，而 前一期金額不進行調整，繼續在ASC主題605下的公司歷史會計中列報。 該公司的收入核算基本保持不變。沒有對2019年1月1日之前簽訂的 合同進行累積效應調整。採用ASC Topic 606所產生的影響對公司的財務 報表並不重要。

當承諾的服務和交付品的控制權移交給公司客户時，收入 即得到確認，該金額 反映了公司為換取所提供的服務和交付品而預計有權獲得和獲得的對價。

收入的分類

注 4 — 應收賬款，淨額

應收賬款包括以下內容：

老化 分析

在每個財政年度結束時 ，基於發票日期的應收賬款賬齡分析如下：

注 5 — 財產和設備，淨額

屬性 和裝備，net 包括以下內容：

截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度的折舊 費用分別為8,662新元和12,221新元（合9,118美元）。

在截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度中，沒有分別確認 減值損失。

注 6 — 無形資產，淨額

下表提供了有關無形資產的更多信息：

截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度攤銷 費用分別為8,588新元和77,955新元（合58,154美元）。

注 7 — 銀行貸款

未償還的 銀行貸款餘額包括以下內容：

截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度的利息 支出分別為4,344新元和3580新元（合2671美元）。

到期日表如下：

截至12月31日的十二個月 個月

注 8 — 應計負債和其他應付賬款

應計費用和其他應付賬款的 部分如下：

注 9-關聯方餘額和交易

與關聯方關係的性質

相關 方餘額

(i) 該金額涉及2022年7月7日向Simply的股東兼董事崇佳根肯尼斯發放的貸款， 本金為10萬新元，年利率為2％。該貸款在Simply特別股東大會上通過普通決議獲得批准，截至2023年8月7日，該貸款已償還給Simply。

(ii) 應付給 Sakal Real Estate Partners Pte 的款項Ltd. 在2021年，為Simply的持續運營提供5萬新元的預付款， 這筆8,334新元的款項涉及Simply代表Sakal Real Estate Partners Pte支付的款項。有限公司，以及 Sakal Real Estate Partners Pte 提供的外包人力，應支付 4,068 新元Ltd. 到 Simply Sakal Pte。有限公司。。應付給 Sakal Real Estate Partners Pte 的款項Ltd. 在2022年，涉及Sakal Real Estate Partners Pte為提供企業諮詢和管理 服務而需支付的未付款。Ltd. 到 Simply Sakal Pte。Ltd. 每月4,000新元，不包括商品及服務税。

(iii) 2021年應付給Chong Jia Gen Kenneth的61,998美元款項包括為Simply持續運營提供資金的5萬新元預付款，以及 2021財年應支付的12,000新元董事費，並由多收的2新元零用金抵消。應付的董事費 已於2022年全額支付。

(iv) 應付給明國華的12,000新元金額是2021財政年度應付的董事費，該款項已於2022年全額支付 。

(v) 應付給Kwan Cho Ching Joe的12,000新元金額是2021財政年度應付的董事費，這筆款項已在2022年全額支付 。

相關 方交易

(i) 這筆款項與Sakal Real Estate Partners Pte提供的企業諮詢和管理服務有關。Ltd. to Simply Sakal Pte.Ltd. 每月4,000新元，不包括商品及服務税。

所有 交易的價格均通過正常交易安排進行。

注 10 — 所得税

新加坡

只需 Sakal Pte。Ltd. 在新加坡註冊成立，根據新加坡相關税法調整後的法定 財務報表中報告的應納税所得額需繳納新加坡公司税。新加坡的適用税率為17％， 前1萬新元應納税收入的75％和接下來的19萬新元應納税收入的50％免徵所得税。

根據新加坡利得税法規， 淨營業虧損將無限期結轉，但須經税務機關審查。如附註1所述，2020年 ，該公司的股權發生了重大變化，這可能使公司無法申報2020年及之前各期 的未使用虧損。截至2021年12月31日和2022年12月31日，公司沒有產生淨應納税所得額 來使用淨營業虧損，淨營業虧損將結轉以抵消未來的應納税收入。

所得税前虧損的 部分由以下部分組成：

未來的應納税利潤不太可能用於使用淨營業虧損，因此不確認遞延所得税資產。

税收狀況不確定

公司根據技術因素 評估每種不確定的税收狀況（包括可能的利息和罰款），並衡量與税收狀況相關的未確認收益。截至2021年12月31日和2022年12月31日，該公司 沒有任何未被確認的重大不確定税收狀況。在截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度中，公司沒有產生任何與潛在的 少繳所得税支出相關的利息和罰款，也預計從2022年12月31日起的未來12個月中，未確認的税收優惠不會出現任何重大增加或 減少。

注 11 — 淨值

股票 即將發行

即將發行的50萬新元的 股票涉及納倫德拉·帕特爾為認購Simply的股票而預付的款項，這些股票是在 發行並隨後於2022年分配的，該金額用於滿足股票發行的完成，該金額在2022年被確認為股本 。

普通 股

公司是根據新加坡法律成立的，該公司只有一類普通股， 記作永久股權。截至2022年12月31日，該公司已發行了350,140股股票。

注 12 — 承付款和意外開支

租賃 承諾

公司在合同開始時確定合同是否包含租約。出於財務報告目的，美國公認會計原則要求對公司的租賃進行評估並將其歸類為運營租賃或融資租賃 。分類評估從開始日期開始，評估中使用的 租賃期限包括公司有權使用標的資產的不可取消期限， 以及續訂期權行使合理確定以及未能行使該期權會導致經濟損失的續訂期權期 。

公司有兩份房地產租賃協議，租賃期限分別為兩年和三年。該公司還有一份 份租約，用於租賃機動車輛，租期為兩年。公司的租賃協議不包含任何重要的 剩餘價值擔保或實質性限制性契約。ASU 2016-02通過後，租賃期為一年的租賃沒有使用權（“ROU”）資產 也沒有記錄租賃負債。

在 截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度中，短期租賃沒有租金支出。

公司承諾在截至2022年12月31日的十二個月內根據經營租賃支付最低租賃款項， 如下：

下列 彙總了截至2022年12月31日的公司經營租賃的其他補充信息：

注意 13 — 後續事件

公司已經評估了2022年12月31日至2023年12月11日期間的所有事件，除非如下所示，否則沒有任何需要在這些財務報表中披露的重大後續事件。

2023年10月6日，公司的全資子公司Ohmyhome（英屬維爾京羣島）與簡單賣家達成協議，根據該協議， Ohmyhome（BVI）從簡單賣家手中收購了Simply的350,140股已發行和全額繳納的普通股，佔Simply資本中 已發行股份總數的100％。Simply是一家位於新加坡的科技型物業管理公司 。2023年10月6日，根據SPA的條款，公司支付了第一筆現金對價，並向普通賣家 發行了171,384股普通股。

自 2023 年 11 月 8 日起生效，公司名稱從 Simply Sakal Pte 更改為 Simply Sakal Pte。Ltd. 轉至 Ohmyhome 物業管理私人有限公司有限公司