附錄 99.1

 

Zillow集團公佈2021年第三季度財務業績和

股票計劃結束Zillow的報價業務

公司加強了其核心業務的實力和願景，即建立集成的數字房地產交易以購物、購買、出售、融資和關閉房屋

西雅圖，2021年11月2日——Zillow集團有限公司（納斯達克股票代碼：Z和ZG）今天公佈了截至2021年9月30日的三個月的合併財務業績，並計劃結束Zillow Offers，該公司的iBuying服務Zillow Offers是該公司的房屋主要買家和賣家。

Zillow Group聯合創始人兼首席執行官裏奇·巴頓表示：“我們已經確定，預測房價的不可預測性遠遠超出了我們的預期，繼續擴大Zillow Offers的規模將導致收益和資產負債表的波動過大。”“儘管我們在運營 Zillow Offers 時積累了大量經驗，但它只為我們的一小部分客户提供服務。我們的核心業務和品牌非常強大，我們將繼續致力於創建整合的數字房地產交易，以解決買家和賣家的痛點，同時為更廣泛的受眾提供服務。”

裁員預計將持續幾個季度，其中包括Zillow裁員約25％。巴頓説：“這個決定中最困難的部分是它將影響我們的許多同事。”“這不是我們掉以輕心的事情。我們感謝他們的努力，我們致力於提供平穩過渡。”

該公司報告了以下第三季度財務業績：

•第三季度合併收入為17億美元。

◦IMT分部的收入同比增長16％至4.8億美元，Premier Agent的收入同比增長20％，達到3.59億美元，均在公司第三季度的展望範圍內。

◦房屋板塊收入為12億美元，低於該公司第三季度預期的區間中點14.5億美元，這主要是由於裝修和轉售能力的限制。

◦抵押貸款板塊收入同比增長30％，達到7,000萬美元，超過了公司前景區間的最高水平。

•第三季度合併 GAAP 淨虧損為3.28億美元。分部所得税前收益（虧損）分別為1.3億美元、IMT、房屋和抵押貸款板塊分別為4.22億美元和600萬美元。

•合併調整後息税折舊攤銷前利潤虧損1.69億美元，IMT和抵押貸款板塊的調整後息税折舊攤銷前利潤超過了公司第三季度展望的最高水平。按分部劃分，調整後的息税折舊攤銷前利潤分別為2.07億美元、IMT、房屋和抵押貸款板塊分別為3.81億美元和500萬美元。

•該公司在第三季度末的現金和投資為32億美元。

該公司第三季度財務業績中包括減記房屋板塊約3.04億美元的庫存，這是由於第三季度以高於該公司目前對未來銷售價格的估計的價格購買房屋。該公司還預計，第四季度將額外確認2.4億至2.65億美元的虧損，主要來自其預計將在第四季度購買的房屋。此外，由於轉售能力的限制，房屋板塊第三季度的收入低於該公司先前提供的展望區間，這使許多先前預計將在第三季度結束的收盤項目進入第四季度。

第三季度的完整財務業績和2021年第四季度的展望可在Zillow集團網站投資者關係部分的公司股東信函中找到，網址為 https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx。

有關 Zillow Group 的更多信息，請訪問 https://investors.zillowgroup.com。

2021 年第三季度財務摘要

下表列出了Zillow Group在本報告所述期間的財務亮點（以千計，未經審計）：

電話會議和網絡直播信息

Zillow Group聯合創始人兼首席執行官裏奇·巴頓和首席財務官艾倫·帕克將於太平洋時間今天下午2點（美國東部時間下午5點）主持電話會議，討論業績。可在Zillow Group投資者關係網站的 “季度業績” 部分訪問股東信函以及電話會議網絡直播和錄製重播的鏈接。參與者必須提前通過 https://dpregister.com/sreg/10160848/ee2af70ed0 註冊現場通話，才能收到通過電子郵件發送的説明。此預註冊流程旨在減少訪問實時通話時因操作員擁塞而導致的延遲。

前瞻性陳述

本新聞稿包含1933年《證券法》第27A條和1934年《證券交易法》第21E條所指的前瞻性陳述，這些陳述涉及風險和不確定性，包括但不限於有關我們業務未來表現和運營、Zillow Offers業務的預期收費、減記和現金支出的預期金額和時間以及住宅市場和經濟的當前和未來健康與穩定的陳述還有我們的期望關於消費者和員工未來行為的轉變。包含 “可能”、“相信”、“預期”、“預期”、“打算”、“計劃”、“預測”、“將”、“預測”、“繼續”、“估計”、“展望”、“指導”、“將”、“可能” 或類似表達方式的陳述構成前瞻性陳述。前瞻性陳述是根據截至2021年11月2日的假設做出的，儘管我們認為前瞻性陳述中反映的預期是合理的，但我們無法保證這些結果。Zillow Group的實際業績與這些前瞻性陳述中描述的業績的差異可能是由於Zillow集團採取的行動以及Zillow Group無法控制的風險和不確定性造成的。

可能導致這種差異的因素包括但不限於運營中斷，包括我們在Zillow Offers結束期間完成合同房屋的購買以及翻新、銷售和關閉目前庫存房屋的能力；鑑於我們決定結束Zillow Offers業務，與客户、供應商、供應商、經紀合作伙伴、承包商、員工、貸款人和消費者的關係中斷；意想不到的事態發展這可能會防止、延遲或增加成本與我們的縮減活動相關；在Zillow Offers結束期間，我們以我們可以接受的條件獲得融資以通過Zillow Offers為購房提供資金；COVID-19 疫情（包括變種）或其他公共衞生危機以及任何相關的經濟衰退對Zillow Group未來財務狀況、運營和財務業績的影響；COVID-19 疫情的規模、持續時間和嚴重性以及可用性、廣泛分配和使用有效的疫苗；影響政府、企業和個人為應對 COVID-19 疫情而採取的行動，包括限制我們運營能力的法律或法規的變化；經濟、金融狀況和住宅市場當前和未來的健康和穩定，包括 COVID-19 疫情導致的房地產市場長期放緩；適用於我們的業務、員工、產品或服務的法律或法規的變化，包括限制Zillow集團的當前和未來法律、法規和命令的能力在 COVID-19 疫情背景下開展業務；總體經濟和財務狀況的變化減少了對我們產品和服務的需求、降低了我們的盈利能力或減少了 Zillow Group 獲得信貸的機會；我們的財務狀況和經營業績的實際或預期波動；預計運營和財務業績的變化；重要客户的增加或流失；Zillow 集團相對於競爭對手增長率的實際或預期變化；收購、戰略合作伙伴關係、合資企業、資本提高我們或競爭對手的活動或其他公司交易或承諾；我們或我們的競爭對手在技術、產品、市場或服務方面的實際或預期變化；獲得或維護許可證以支持 Zillow Group 當前和未來業務的能力；遵守 MLS 規則和要求訪問和使用上市數據，維護或建立與上市和數據提供商關係的能力；運營我們的 Zillow 優惠和抵押貸款發放業務的能力，包括獲得足夠的能力融資；投資者認為可與Zillow Group相提並論的公司的估值波動；自然災害和其他災難性事件的影響；未決訴訟或未來訴訟的影響；以及證券分析師發佈新的或更新的研究或報告。

上述風險和不確定性清單只是説明性的，但並非詳盡無遺。有關可能影響Zillow Group業務和財務業績的潛在因素的更多信息，請查看Zillow Group截至2020年12月31日止年度的10-K表年度報告以及未來的季度和年度報告中描述的 “風險因素”。除非法律要求，否則Zillow Group不打算也沒有義務更新這些信息以反映未來的事件或情況。

非公認會計準則財務指標的使用

為了向投資者提供有關我們財務業績的更多信息，本新聞稿提到了調整後的息税折舊攤銷前利潤總額，每個細分市場均為非公認會計準則財務指標。我們在下方提供了調整後息税折舊攤銷前利潤總額與淨收益（虧損）和按分部劃分的調整後息税折舊攤銷前利潤與每個分部的所得税前收益（虧損）的對賬表，這是最直接可比的GAAP財務指標。

調整後的息税折舊攤銷前利潤是我們管理層和董事會用來衡量經營業績和趨勢以及編制和批准年度預算的關鍵指標。特別是，在計算調整後的息税折舊攤銷前利潤時不包括某些費用便於逐期比較經營業績。

作為分析工具，我們對調整後的息税折舊攤銷前利潤的使用存在侷限性，您不應孤立地考慮這些衡量標準，也不能替代對根據公認會計原則報告的業績進行分析。其中一些限制是：

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映我們的現金支出或未來對資本支出或合同承諾的需求；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映我們營運資金需求的變化或現金需求；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤未考慮基於股份的薪酬的潛在稀釋影響；

•儘管折舊和攤銷是非現金費用，但折舊和攤銷的資產將來可能必須更換，調整後的息税折舊攤銷前利潤並未反映此類替代品或新的資本支出要求的現金資本支出需求；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映減值成本；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映收購相關成本；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映清償債務的收益（虧損）；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映利息支出或其他收入；

•調整後的息税折舊攤銷前利潤不反映所得税；以及

•其他公司，包括我們所在行業的公司，調整後的息税折舊攤銷前利潤的計算可能與我們不同，這限制了其作為比較指標的用處。

由於這些限制，您應該將調整後的息税折舊攤銷前利潤總額和每個細分市場的調整後息税折舊攤銷前利潤以及其他財務績效指標，包括各種現金流指標、每個分部的淨收益（虧損）、所得税前收益（虧損）以及我們的其他GAAP業績。

關於 Zillow Group, Inc.

Zillow Group, Inc.（納斯達克股票代碼：Z and ZG）正在重新構想房地產，使其更容易開啟生活的下一個篇章。

作為美國訪問量最大的房地產網站，Zillow® 及其關聯公司以透明和幾乎無縫的端到端服務為客户提供按需銷售、購買、租賃或融資體驗。Zillow Offers® 直接在全國數十個市場購買和出售房屋，允許賣家控制時間表。我們的附屬貸款機構Zillow Home Loans™ 為我們的客户提供了一個簡單的選擇，讓他們為下一次購房獲得預先批准和安全的融資。Zillow最近成立了持牌經紀實體Zillow Homes, Inc.，以簡化Zillow Offers的交易。

Zillow Group 的品牌、關聯公司和子公司包括 Zillow®、Zillow Offers®、Zillow Premier Agent®、Zillow 住房貸款™、Zillow Closing Services™、Zillow Homes, Inc.、Trulia®、Out Easy®、ShowingTime®、Bridge Interactive®、dotloop®、Streeteasy® 和 HotPads®。Zillow Home Loans, LLC 是一家平等住房貸款機構，NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org)。

請訪問 http://investors.zillowgroup.com、www.zillowgroup.com/news 和 www.twitter.com/zillowgroup，Zillow Group 在那裏披露了有關該公司、其財務信息及其業務的信息，這些信息可能被視為重要的信息。

Zillow Group 徽標可在以下網址獲得：http://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos。

(ZFIN)

調整後 EBITDA

下表顯示了調整後的息税折舊攤銷前利潤與最直接可比的GAAP財務指標（即合併後的淨收益（虧損）和每個分部的所得税前收益（虧損），每個列報期內（以千計，未經審計）的對賬情況：